Как построить дом своими руками видео из бруса: Строительство дома из бруса смотреть Видео онлайн

Содержание

Как сделать дом из бруса своими руками: Пошагово +Видео

Внешний вид дома из брусаДом из бруса своими руками построить можно из следующих видов материала.

Строганный брус. Это простой в обиходе и недорогой материал, имеет стандартные размеры, но данный материал необходимо хорошо высушивать и его поверхность не совсем ровная.

Профильный брус. Имеет собственную систему креплений «шип – паз» или волнистая «гребёнка», но такой брус лучше закупать с запасом, потому что крепления из разных партий могут не подойти друг к другу.

Клееный брус. Такой брус подходит для строительства дома без опыта в постройке. Так как строение из данного материала имеет небольшой срок усадки, то другие строительные работы можно произвести почти сразу же после построения дома.

При закупке такого сырья нужно следить за качеством.

Дальше пойдёт информация для новичков о том, как возвести дом из бруса.

[contents]

Рекомендации по возведению дома из бруса своими руками

  1. Материал для дома из брусаОптимальным сечением бруса считается 100 x150 или 150×150 мм;
  2. Годовые древесные кольца должны быть распределены по всей длине бруса и лучше всего по центру;
  3. Для бруса лучшим сырьём для производства являются хвойные породы деревьев.
  4. Весь брус должен быть одной длины, ширины, толщины и тому подобное.

Как возвести дом из бруса

Проект

Сначала необходимо сделать чертежи будущего строения, необходимо сделать замеры и расчёты на местности. Проект дома можно сделать самостоятельно, а также обратиться в проектное бюро.

После готовности проекта дома из бруса, необходимо будет определить количество строительного материала.

После закупки материала можно приступать к строительству дома.

Фундамент

Как выбрать необходимый тип

Прежде чем выбрать тип фундамента, необходимо определить следующее:

  1. Какая нагрузка будет на фундамент;
  2. Параметры строения, которые могут повлиять на фундамент;
  3. Тип грунта на участке и нахождение грунтовых вод от поверхности земли.

Еще необходимо учитывать несколько советов по оборудованию фундамента:

  1. Свайный и ленточный фундаментЕсли вы планируете делать свайный фундамент, то лучше всего использовать ростверк, это необходимо для того чтобы между землёй и домом не было пустот;
  2. Венец, расположенный снизу должен быть примерно в пятьдесят сантиметров над поверхностью земли;
  3. Если для обустройства фундамента необходимо применить арматуру, то вязка ее в местах изгибов допустима только с помощью креплений из металла и осуществляться вязка должна вручную. Сварку в этом случае, лучше не применять, потому что это может разрушить конструкцию.
Обустройство ленточного фундамента

Для строений из бруса, обычно обустраивают ленточный фундамент, свайный и мелко заглублённый.

Ленточный фундамент оборудуют обычно, для домов с погребами или подвалами, мелкозаглублённый фундамент оборудуют для песчаного грунта, а свайный обычно оборудуют для рыхлых или остальных видов грунта.

Возведение венцов

  1. Возведение венцов Обычно первый венец укладывают на доски, это необходимо для того чтобы избежать попадания воды на брус.
  2. Поддерживающие доски обрабатывают антисептическим составом. Они выступают как бы связующим звеном между нижним венцом и фундаментом. Под доски подкладывают гидроизоляционный материал, он обеспечит защиту от влажности со стороны грунта.
  3. Ещё первый венец можно уложить на поперечные рейки, при этом необходимо оставить между ними просветы для вентиляции. Этот вариант считается более оптимальным.
  4. При укладке венцов нужно следить за высотой строения и с помощью уровня следить за ровностью укладки бруса и поверхности. Венцы соединяют нагелями, пазами или гребнями, угловые соединения делают на выбор в чашу, лапу, теплый угол или в полбруса.
  5. В первый или второй венец встраивают строительные лаги, чтобы в будущем настелить пол. Между венцами необходимо проложить утеплитель.
  6. При укладывании венцов все швы и стыки обрабатывают герметиком. А стены, пропитанные растворами, которые будут защищать от пожара.

Проемы для окон и дверей

Возведение проемов

Для того, чтобы сделать проёмы можно применить следующий вариант, то есть на местах будущих дверей и окон, брус выкладывать следует так чтобы в проём в дальнейшем вписалось окно или дверь.

Использование такой технологии полагает монтирование нагеля с обеих сторон проёма.

Если такая технология кажется вам сильно трудоёмкой, то существует ещё один вариант — выпиливание нужных проёмов в цельной стене из бруса.

Но при этом варианте у вас может остаться лишний материал, который сначала можно было использовать с пользой.

Конечно второй способ позволит рассчитать размеры окон и дверей, потому что выпиливание производят на стадии высыхания материала и полной усадки.

Обустройство пола, потолка

В доме из бруса полы принято делать также как в других постройках из дерева, то есть полы настилают на лаги или специальные балки, которые служат перекрытиями.

Сначала укладывают черновой и чистовой пол с использованием утеплителя или теплоизоляции. Напольное покрытие вы сможете сделать сами, а вот потолок делают в конце, вместе с окончательной отделкой.

Потолок можно отделать сайдингом, вагонкой, так же можно оставить навесные балки и перекрытия как декоративные элементы.

Возведение крыши

Обрешетка для крышиДля дома лучше всего сделать двускатную крышу, она самая востребованная и простая. Двускатная крыша предполагает жёсткое крепление стропил и оборудование дополнительных фронтов каркаса.

Крышу можно сделать из дерева и ее обычно собирают на земле, потом крышу поднимают наверх и закрепляют как единый брус.  Сверху стропильной системы делают обрешётку, на неё прикрепляют, выбранный вами, кровельный материал.

Заделка щелей

Когда брус, из которого построен дом, высохнет, то обычно в конструкции образовываются щели их необходимо заделать, чтобы из дома не выходило тепло.

Для заделывания щелей используют джут. Не лишним будет и окрашивание стен краской, лаком. Перед окрашиванием стены необходимо отшлифовать.

Внешняя отделка

Для внешней отделки дома из бруса, наверное, не стоит использовать такие материалы как сайдинг, сэндвич-панели и тому подобное, но в любом случае решать вам отделывать дом или нет.

Но лучше всего дома из бруса покрывать лаком или краской. В этом тексте мы рассказали как построить дом из бруса и надеемся, что данная информация будет вам полезной. Желаем вам удачи!

Как построить дом из бурса (видео)

Как построить дом из бруса.Видео№1

 

Как построить дом из бруса.Видео№2

 

Как построить дом дом из бруса. Видео№3

 

Как построить дом из бруса. Видео №4

 

В настоящий момент строить дом из бруса своими руками значительно проще, чем прежде. Практически у каждого сейчас есть дома компьютер и подсоединение к интернету, где можно найти подсказки и советы о данном виде строительства, чтобы не наделать ненужных ошибок.

В принципе построить такой дом можно используя два способа строительства:

  • первый, можно найти фирму, которая занимается изготовлением комплектов домов из бруса, и заказать сруб требуемого размера, а после его доставки собрать этот комплект своими руками. Времени на сборку такого дома потратите гораздо меньше.
  • второй, покупаете необходимое количество бруса и собираете сруб, сами производя его распиловку по требуемому размеру.

Для строительства стен потребуются брус, размеры которого составляют 15х15 см, а для перегородок используют брус размером 10х15 см. Перед началом сборки дома брус желательно обработать раствором антисептика, чтобы защитить древесину от насекомых-древоточцев, гнили и плесени.

На подготовленный фундамент укладываем первый ряд, который называют обвязкой. Отличаться от остальных рядов он будет, тем, что его углы в обязательно порядке должны быть связаны друг с другом. Сделать это можно укладывая брусья угла внахлёст, для чего необходимо срезать половинку каждого бруса с противоположных сторон на ширину самого бруса и затем скрепить их нагелем. Нагеля, для крепости, желательно изготовить из берёзовой доски.

Лаги под пол можно уложить так, чтобы они были связаны с первым венцом. В этом случае необходимо выполнить разметку под лаги и сделать по разметке запилы на глубину равную половине высоты бруса. Затем запил сколоть, подравнять, уложить лагу, предварительно подложив утеплитель и закрепить нагелем.

Перед укладкой второго ряда брусьев, наверх первого ряда укладывается утеплитель. В качестве утеплителя можно использовать природный материал мох или паклю, можно войлок. Перегородки, в обязательно порядке врезаются в стены, и на них также укладывается утеплитель, иначе их высота после сборки будет меньше, чем высота стен. Ряды между собой скрепляются нагелями, которые забиваются в отверстия, просверленные в двух брусьях.

Высота стен после сборки сруба должна быть в пределах 3 метров. Если дом будет одноэтажный, то на предпоследнем венце необходимо уложить потолочные и подстропильные
балки, их также нужно врезать в предпоследний венец и закрепить нагелем.

Под стропильные балки должны выступать за пределы сруба на расстояние около 60 см с обеих сторон.

Стропила можно ставить из бруса 10х15 см, врезая их в замок с подстропильной балкой и дополнительно скрепляя с ней специальными кронштейнами или скобами. Для придания
жёсткости стропилам, примерно на 2/3 её длины устанавливаем затяжку, а под её концы стропильные стойки. Для придания стропилам вертикального положения устанавливаем раскосы.

Обрешётку делаем из обрезной или не обрезной доски толщиной 30 мм с шагом 10-15 см.
Фронтоны заделываем шпунтованной доской, но её впоследствии придётся проолифить и покрасить или как сейчас многие делают, закрывают профнастилом.

Для покрытия крыши можно использовать металлочерепицу, профнастил, гофролист. Цвет этого материала выбираете по усмотрению.

Входные двери ставим деревянные. Окна можно пластиковые, можно деревянные, но выполненные по современным технологиям с уплотнителями и стеклопакетами.

Остаётся сделать внутреннюю отделку, но прежде чем к ней приступить нужно некоторое время подождать, чтобы дом дал усадку.

Смотрите также:
  • Диатомит (применение)
  • Как построить дом на дачном участке?
  • Преимущества сотового поликарбоната
  • Дачное крыльцо своими руками
  • Возведение сооружения на приусадебной территории из лиственницы
  • Какой дом построить на участке?
  • 7 шагов к реализации мечты +Фото и Видео

    Сборка дома из брусаВ статье рассказывается о возможности самостоятельного возведения сруба дома из бруса 150х150 своими руками, расскажем в подробной инструкции с фото и видео материалами.

    Раскрываются некоторые секреты для успешного выполнения основных мероприятий по строительству дома.

    Как экономно, но, не теряя в качестве, обзавестись собственным жильём на долгие годы.

    На что обратить внимание и правильно сделать работу.

    [contents]

    Как воплотить заветную мечту о собственном доме?

    Это легко сделать самому. Построить себе дом своими руками легче из деревянного бруса. Дерево относится к традиционным материалам, качество проверенное временем.

    Производство готового бруса хвойных пород в наше время представлено широким количеством вариантов. При наличии готового проекта есть возможность заказать материал под шаблон.

    Производство будет длительным по времени, но компенсируется при монтаже.

    7 шагов к реализации мечты

    После принятия решения о строительстве жилья, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий.

    Спальня в деревянном доме

    Лучшим временем для этого считается поздняя осень и зимнее время. На все действия необходимо потратить много времени и желательно подгадать этот период к началу строительного сезона с середины вены до ранней осени:

    1. Определится с выбором участка.
    2. Заказать или купить готовый типовой проект для дома.
    3. Заказать и приобрести основной материал.
    4. Выполнить подготовительные работы.
    5. Заготовить расходные материалы.
    6. Закупить инструмент.
    7. Заключить договора с подрядчиками.

    Как построить дом из бруса своими руками

    Первый этап. Подготовка земельного участка

    • очистка от мусора и растительности,
    • выравнивание выполняется с помощью специальной техники,
    • разметка опалубки под фундамент с помощью колышков, шнура и нивелира,

    Важно! Необходимо воспользоваться услугой специалиста. От этого процесса зависит качество постройки.

    Второй этап. Устройство фундамента согласно разработанному проекту

    Ленточный фундаментОсновные виды фундамента

    Третий этап. Возведение несущих стен и перегородок дома из деревянного бруса

    Материалы

    Применяемый материал для самостоятельного монтажа должен быть сухим и лёгким

    • Брус и уплотнителиБрус сечением не более 150 Х150 мм. Предварительно его обрабатывают специальным антисептическим раствором для предотвращения возникновения грибка и плесени.
    • Джутовый уплотнитель.
    • Деревянные нагели. Шпильки для крепления бруса между собой в венцах.
    • Доски. Для устройства косяков под двери и окна, для монтажа кровли.
    Необходимый инструмент
    • Дисковая электрическая пила.
    • Дрель с набором свёрл по дереву.
    • Уровень и рулетка.
    • Топор и молоток.
    • Гвозди и саморезы.
    Процесс работ

    Первый венец укладывается на фундамент по периметру. Предварительно фундамент укладывают рубероид, в качестве гидроизоляции, и слой джута.

    Для информации! Венцом называют ряды бруса уложенные вертикально. Джутовый уплотнитель необходим для герметизации швов между брусом.

    Последующие венцы монтируются по раскладке проекта. Между собой деревянные детали соединяются нагелями. Сквозные отверстия просверливаются меньшим диаметром, чем толщина шпильки. Забивают её молотком, лишнюю выступающую часть срезают под основание.

    Соединяются брусья между собой, в местах перевязки с перегородками при помощи связки паз-гребень. В углах соединение, для большей прочности, применяют трёх видов:

    1. Соединение бруса между собойс использованием коренного шипа,
    2. соединение в пол бруса,
    3. впритык.

    Важно! Вырезать узлы соединения легче по заранее изготовленному шаблону. Резы делаются с учётом припуска для утеплителя. Примыкания получатся ровными и надёжными узлами.

    Между венцами и в соединениях так же укладывается джут. На втором венце врезают балки для настила пола. Под каждую деталь на расстоянии 1,5 метра выкладывают из керамического кирпича опоры. После монтаж четвёртого венца, производится черновой настил пола из досок толщиной не менее 40 мм.

    Последующие ряды бруса укладываются идентично предыдущим, но с учётом деталей для проёмов дверей и окон.

    Для удобства работы и безопасности, при подъёме деталей применяются покаты со стопором. Устройство изготавливается из двух досок с набитыми клиновыми упорами. Покаты упираются на стену верхним краем, а нижним удерживаются на земле стопором. При помощи верёвки брус поднимается на стену по покатам одним человеком. Внутри помещения собираются подмости.

    Важно! Каждый новый ряд уложенного бруса контролируется уровнем в обязательном порядке.

    Завершающие два венца монтируются по всему периметру и над всеми проёмами. Завершает процесс сборки сруба, укладка потолочных балок. Затем на них матируется мауэрлат для сборки кровли.

    Проёмы дверей и окон обустраиваем обсадными коробками из досок толщиной не менее 30мм. Крепим их простыми гвоздями.  Обсады играют роль компенсаторов при усадке новостройки и не позволяют деформироваться рядам бруса.

    Перед устройством кровли нашивается верхний потолочный настил из досок толщиной не менее 50 мм, чердачное перекрытие.

    Четвёртый этап. Устройство кровли

    Для монтажа кровельных конструкций и покрытия, необходимо воспользоваться услугами бригады специалистов. Это ответственная работа, от результата которой зависит комфорт, уют, срок службы всего дома,

    Пятый этап. Установка блоков

    После усадки дома, производится установка оконных и дверных блоков ля закрытия периметра перед отделкой. Затем утепление и отделка наружных стен. Утепление чердачного пространства.

    Шестой этап. Отделка

    Пирог стены в доме из брусаЗавершающий этап всех строительных мероприятий отделкой внутренних стен, полов и потолков. Монтаж инженерных систем жизнеобеспечения.

    Заключение

    При строительстве дома своими руками можно существенно экономить на основном этапе возведения здания. Изучайте чужие ошибки, чтоб не допустить своих.

    Сама сборка не трудна в исполнении, достаточно один раз увидеть и верно следовать проекту.

    Результат будет положительным.

     

    Построить дом из бруса: материал, технология, фото, видео

    Решение построить дом из бруса принимается не сразу и не вдруг. Просто эта технология при более простой сборке стен позволяет получить отличные характеристики для жилья: для московской области достаточно бруса в 195 мм толщиной. При такой толщине наружных стен будет тепло, но для экономии на отоплении лучше его утеплить (снаружи 10 мм минваты) и сделать вернтилируемый фасад. Тогда будет еще и экономия на отоплении.

    Пластичность в обработке - один из плюсов древесины

    Пластичность в обработке — один из плюсов древесины

    Какую древесину выбрать

    Содержание статьи

    Для строительства дома используется обычно древесина хвойных пород. Причин несколько. Во-первых, повышенное содержание смол, которые являются природными консервантами и антисептиками. Благодаря их наличию, древесина долго на разрушается. Во-вторых, доступная цена. Можно, конечно построить дом из бруса бука или дуба, но цена будет просто заоблачной. В-третьих, древесина мягкая, легко обрабатывается.

    Из всех хвойных пород чаще всего ставят дом из бруса сосны. При неплохих характеристиках он относительно недорог. Дома из лиственницы и кедра ставят редко: слишком дороги. Из ели еще реже, но по другой причине: она быстрее всех разрушается, да еще и тяжела в обработке. Так что относительно породы древесины, выбора, собственно, и нет. В 95% это сосна. А вот с типом бруса необходимо разбираться.

    По способу обработки брус бывает:

    • Обычный или цельный, неструганый брус. Выпиленный из цельного бревна, сечение — четырехугольник (квадрат или прямоугольник).
    • Профилированный брус. Он тоже выпиливается из цельного бревна, но после обрабатывается: фрезами формируются шипы и пазы — профили, при помощи которых один брус стыкуется с другим. Также обрабатываются и боковые грани. Из станка они выходят уже струганными. Сечение — сложной формы. Боковые грани могут быть ровные, округлые, фигурные — с фасками, форма «замка» — многочисленные бородки и выемки.
    • Клеенный брус. Внешне похож на профилированный, но собран (склеен) из нескольких досок.

    Разберем особенности каждого из видов бруса, относительно строительства дома.

    Дом из обычного бруса

    Если раньше говорили, что решили построить дом из бруса, то однозначно понимали обычный прямоугольный брус. Другого просто не было или был он слишком дорог: его привозили из-за границы. Обычный брус — самый доступный по цене, если брать стоимость за кубометр. Но, в результате всех требуемых мероприятий, стоимость постройки может оказаться выше, чем из профилированного. Все дело в особенностях материала. Они ведут к значительным дополнительным затратам еще на этапе постройки: при возведении дома из нестроганного бруса обязательно используется межвенцовый утеплитель. Геометрия у него неидеальная, и, если этого не сделать, дуть через щели между венцами будет оооочень сильно. Вторая особенность — поверхность стен получается неровной и без отделки внутри и снаружи не обойтись.

    Примерно так выглядит обычный брус

    Примерно так выглядит обычный брус

    Кроме укладки межвенцового слоя поставленный сруб конопатят, дополнительно уплотняя швы. Конопатка нужна не одна, а как минимум — две, иногда — больше. А все потому, что он делается из древесины естественной влажности. На практике это имеет следующие последствия:

    • Сложенный дом должен продолжительное время отстаиваться без отделки. Желательное время выдержки — около двух лет. Причем первый год крышу не ставят или возводят стропильную систему, покрывают мембраной и оставляют в таком виде. На второй год настилают кровельный материал. За это время древесина высохнет, стены «сядут» и можно приступать к отделочным работам.
    • При высыхании брус естественной влажности сильно трескается. Образуются порой очень глубокие и широкие трещины, которые потом тоже приходится конопатить. В самом худшем случае могут появится сквозные. Есть и еще одни неприятность: брус может «повести»: выкрутить в какую-то сторону. Все эти процессы естественны для древесины, но их необходимо иметь в виду. Трещины могут быть глубокими

      Трещины могут быть глубокими

    • Пиломатериал естественной влажности сильно подвержен гниению и синеве. Еще при доставке может начаться процесс потемнения древесины. Потому брус необходимо складывать в проветриваемые штабеля, а под нижние ряды укладывать подкладки. Кроме того, перед укладкой в сруб необходима обработка древесины защитными пропитками (антисептиками) и антипиренами. Она необходима для всей древесины, просто при высокой влажности предъявляются высокие требования к качеству обработки.

    Еще одна особенность дома из обычного бруса: стены получаются неровными. Для придания им «приличного» вида их или обшивают отделочными материалами, или шлифуют. Но шлифовка — затея спорная: межвенцовый уплотнитель делает ее почти невозможной. Даже если удастся отшлифовать брус, куда девать швы?

    Вот и получается, что стоимость дома в результате может быть больше: к стоимости бруса добавьте межвенцовый утеплитель, материал для конопатки и саму работу (а она недешевая), стоимость наружной и внутренней отделки. Учтите также, что привозят на участок вам погонаж — бруски заказанной длины. Чаши выпиливаются на месте. Это означает, что квалификация плотников должна быть высокой. От того, как сделана врубка, зависит насколько теплыми будут углы. А в брусовом доме именно углы и являются наиболее проблематичным местом.

    Про технческие особенности отделки деревянного дома читайте тут. 

    Особенности профилированного бруса

    Рассматривая профилированный брус, первое, что бросается в глаза — практически идеальная геометрия и гладкие поверхности. Во всяком случае, так должно быть. При хорошем качестве исполнения отделка не нужна: стена сразу получается ровная и гладкая, хоть сразу под покраску.

    Вторая, тоже достаточно очевидная особенность, — из-за того, что грани, которыми стыкуются два профилированных бруса, имеют выемки и выступы (замки) сквозных щелей не может быть. Производители профилированного бруса говорят, что класть стены можно без межвенцового утеплителя: будет и так тепло. Но мало кто их слушает. Кладут хоть тонкий, но утеплитель. Кто-то использует тонкую подложку под ламинат, кто-то саморасширяющуюся ленту для монтажа пластиковых окон, а также джутовую ленту и подобные материалы.

    Между брусом проложена подложка для ламината

    Между брусом проложена подложка для ламината

    На фото, кстати, самый распространенный в последнее время у застройщиков профиль — «гребенка». Она может иметь «зуб» разной высоты и ширины, а любим всеми за то, что по идее «продуть» его невозможно. Тем не менее, и тут подстраховываются, укладывая утеплитель.

    Несколько типичных профилей бруса

    Несколько типичных профилей бруса (два крайних справа на картинке — клеенный брус, но точно такого же профиля делают профилированный из массива)

    Вообще, профилей бывает очень много. Часть из них — на фото. При выборе поставщика необходимо обращать внимание не только на форму замков, но и на то, как они выполнены. Совпадение в любой паре должно быть максимальным.

    Приняв решение построить дом из бруса с профилем, вам необходимо определиться с его влажностью. Профилированный брус бывает естественной влажности (дешевле), бывает — камерной сушки с влажностью не более 14-16%. Особенности пиломатериала естественной влажности уже рассматривали, сейчас поговорим о камерной сушке. На предприятии устанавливают большие сушильные шкафы, в которые загружают готовый профилированный брус. Там, в условиях повышенных температур, он теряет излишнюю влагу. При этом в камере происходят все процессы, которые обычно сопровождают сушку древесины: она лопается, ее крутит. Соответственно, часть уходит в брак, а оставшаяся продается по более высокой цене. Причины, вроде, ясны.

    Если вы решите построить дом из бруса камерной сушки, начать отделку можно будет раньше. Сруб все равно должен выстояться, но потребуется на это 9-12 месяцев. При этом новые трещины образуются редко, лишь расширяются уже имеющиеся. Но стоит иметь в виду, что в силу больших затрат на просушку, чаще всего только снижают влажность до эксплуатационной — 16-18%, в то время как камерной сушки считается древесина 8-12%.

    В любом случае потребуется заделка щелей. Конопатка нужна в очень ограниченных объемах: в первую очередь придется просмотреть все углы и врубки, если есть (так называют места крепления простенков). Даже хорошо сделанная чаша при усохнуть может неравномерно, из-за чего появится щель. Также брус может  вывернуть, что тоже приведет к появлению или расширению зазора. Так что периодическая ревизия углов требуется еще и во время эксплуатации. Древесина — живой материал, и все время будет что-то меняться. Также уже через год отстоя придется заделать слишком большие трещины в брусе (без фанатизма, чтобы пакля не расперла трещину).

    Сруб собирается из пронумерованных заготовок со сформованной чашей

    Сруб собирается из пронумерованных заготовок со сформованной чашей (номера синим на торцах)

    Проще может дело обстоять и со сборкой. Если заказывать просто пиломатериал, рубить углы из профилированного бруса, как из обычного, можно на участке. Но многие предприятия, при наличии проекта, предлагают часть работы взять на себя. При помощи специальной программы делают раскладку по брусу: составляют список «запчастей» из которых будет собираться дом. Потом по этому списку вырезают заготовки, причем со сформованными чащами. Заготовки нумеруют и готовыми привозят на площадку, где остается дом сложить, как конструктор: складывая брусья по номерам, отмеченным на плане.

    Это удобно, особенно если собираетесь стоить дом своими руками без опыта строительства. Понятно, что услуга не бесплатная, но можно сэкономить на оплате плотников: собрать такой конструктор высокой квалификации не требуется. Только в этом случае теплым или нет будет ваш дом зависит от того, как точно на производстве сделают чаши. Иногда встречаются фирмы, которые делают очень некачественные запилы. Несколько таких вы видите на фото.

    Некачественно сделанные чаши - дуть будет неимоверно, и конопатка плохо спасет

    Некачественно сделанные чаши — дуть будет неимоверно, и конопатка плохо спасет

    В общем, есть свои минусы и свои плюсы, но по сравнению с обычным брусом, профилированный более удобен в строительстве, а по цене может еще и дешевле выйдет, если считать с отделкой.

    Об особенностях укладки проводки в деревянных домах читайте тут. 

    Клееный брус

    По названию понятно, что состоит он из склеенных частей. Сначала выпиливаются ламели, их обрабатывают антисептиками, сушат до определенной влажности, потом склеивают. Из-за сложного процесса изготовления ценник у этого материала примерно в 2,5-3 раза выше, чем у обычного и на 80-90% чем профилированного.

    В чем его преимущества? Правильно изготовленный, он не трескается, его не ведет: усушки у сухого материала быть не может, а клееный бус должен иметь влажность не выше 12-15%.  Потому, процесс отделки, при достаточной для компенсации теплопотерь ширине бруса, может своидиться только к покраске или лакированию, так как и защитная пропитка проводится на предприятии (должна, во всяком случае).

    Как выглядит клееный брус

    Как выглядит клееный брус и его профили

    Еще одно следствие отсутствия усушки — сложенный сруб уже через несколько недель можно сразу ставить под крышу, а еще через несколько недель можно и начинать отделку. Это время необходимо на усадку чаш, а геометрические размеры клееного бруса меняться не должны. То есть получается существенная экономия времени — все, включая отделочные работы, можно сделать в один сезон.

    Но так ли хорош клееный бус? С точки зрения скорости постройки — да. Но имеет он серьезные недостатки. Первый: он клееный. Чем перечеркивается одно из главных достоинств древесины — экологичность. Второе — паропроницаемость у него низкая. Многие ставят деревянные дома именно из-за их способности естественным образом регулировать влажность в помещении. Клееный брус из-за наличия слоев клея этого лишен. Из всех достоинств древесины остается только привлекательный внешний вид, но дом из газобетона, отделанный вагонкой соответствующего профиля или блок-хаусом, выглядит точно также. Потому использование клеенного бруса для постройки дома — вопрос очень спорный.

    Разработка дизайна деревянного дома описана тут. 

    Этапы строительства дома из бруса

    Брусовой дом имеет несколько преимуществ:

    • Стены получаются легкими, из-за чего нагрузка на фундамент невысокая, а это значит, что и затраты на его устройство будут ниже.
    • Древесина — материал эластичный и небольшие подвижки фундамента она компенсирует без ущерба для целостности здания. А это — снова таки, позволяет на хорошо дренирующих грунтах делать мелкозаглубленные фундаменты.

    Выбор типа фундамента зависит во многом от почв, но чаще всего делают ленточный фундамент, если нет необходимости в подвале, можно поставить столбчатый (для небольших построек временного проживания — дач, бань и т.п.) или свайный (с ростверком или без). Выбор желательно основывать на результатах геологических исследований. Подробнее процесс описан тут.

    Пока фундамент «схватывается», подготавливают древесину. Весь брус и нагеля обрабатывают антисептиками и антипиренами. Используют составы, которые не образуют на поверхности бревна пленку. Они не будут мешать процессу сушки. После подготовки бруса начинается собственно возведение дома:

    • Отсечная гидроизоляция. Чтобы древесина из фундамента не тянула влагу необходимо проложить слой гидрофобного материала. Раньше под первый венец укладывали два слоя рубероида. Сегодня есть более современные материалы — обмазочные и рулонные. Использовать можно их, причем в комбинации: обмазать, наклеить рулонный.
    • Укладка окладного венца. Брус выбирают без признаков синевы, с минимальным количеством сучков. Желательно — из средней части дерева — с максимальной плотностью годовых колец. Его обрабатывают дополнительно пропитками, предназначенными для древесины, находящейся в прямом контакте с землей. Для того, чтобы обеспечить лучшую сохранность первого венца, есть хитрость: на гидроизоляцию укладывается широкая доска, пропитанная битумной мастикой с отработкой. На нее кладут еще слой гидроизоляции, а сверху — уже первый венец. Все эти слои связываются с фундаментом шпильками, которые залиты в фундаменте.
    • Черновой пол. К первому венцу крепят лаги пола — брус сечением 150*100 мм. Из укладывают с шагом не менее 70 см. Чтобы было удобнее работать, по лагам раскладывают доски чернового пола, не прибивая их.
    • Сборка стен из бруса. Если не заказан стеновой комплект с готовыми чашами, их «зарезают». Выпиливают по шаблону. Из куска фанеры вычерчивается шаблон, его обводят, потом выпиливают. Чаще используют бензопилу, но требуется довольно высокая степень владения инструментом: от точности выполнения запила зависит насколько теплым будет дом. Формы соединения бруса — на картинке.
    Способы соединения бруса

    Способы соединения бруса


    Про укладку межвенцового утеплителя уже говорили: при использовании обычного бруса он обязателен, под профилированный — желателен в чашах, остальное — по желанию. Между собой венцы соединяются нагелями — длинными круглыми брусками, выточенными из цельного куска древесины, шкантами — прямоугольной формы или шпильками — металлическими стержнями. В любом случае под соединение сверлится отверстие, в которое забивается соединяющий элемент.

    • Сборка стропильной системы. Порядок работ зависит от типа выбранной кровли. При устройстве простой двускатной крыши устанавливают подстропильные ноги, при устройстве мансардного этажа порядок другой. На собранную стропильную систему раскатывается и закрепляется ветрозащитная мембрана. В таком виде дом оставляют на продолжительный срок на усушку.
    • Дверные и оконные проемы. Для скорейшей усушки и усадка можно вырезать оконные и дверные проемы, поставить окосячку или фиксирующие планки. Дверные и оконные блоки до окончания основной усадки не ставят.

    По истечении года-двух можно приступать к отделочным работам. Все время, пока сруб отстаивается, необходимо отслеживать процессы, происходящие в древесине. Сразу необходимо проинспектировать углы и при необходимости их проконопатить. Потом отслеживать состояние их, а также соединений бруса. Если нагели вбивались с большим усилием, при усушке брус может на них повиснуть, из-за чего образуются щели. Решить проблему можно околачиванием: берут огромный деревянный молоток и стучат по стенам, вызывая более быструю усадку. Этот же прием используют, если дом садиться слишком медленно.

    В видео показаны основные этапы того, как построить дом из бруса. Несмотря на лирические отступления, много ценной информации.

    Как построить дом из бруса: фотоотчет

    Строили такой дом.

    Почти готовый

    Почти готовый

    Заказали по проекту стеновой комплект, под него залит ленточный фундамент.

    Готовый фундамент с продухами

    Готовый фундамент с продухами

    Привезли заготовки с запилеными чашами. Их аккуратно выгрузили, при этом осматривая на предмет недостатков. Проблемным оказался один брус — он был в середине связки и задохнулся — покрылся грибком Его отложили на отдельное «лечение». Остальные покрыли пропиткой (Валти Похьюста) и сложили в штабеля.

    Работать удобнее широкой кистью

    Работать удобнее широкой кистью

    Чтобы не было проблем с грибком под каждый уложена прокладка — доски, лежащие поперек.

    Брус складывают в проветриваемые штабеля, чтобы по ходу дела он сох

    Брус складывают в проветриваемые штабеля, чтобы по ходу дела он сох

    Также были закуплены рулоны утеплителя и нагеля. Нагели отправили купаться в пропитке. В старую ванну налили пропитку и оставили их на пол дня, потом достали и высушили.

    Утеплитель в бухтах и нагели

    Утеплитель в бухтах и нагели

    На уложенную на фундаменте гидроизоляцию разложили первый венец — полубрус. У него в нижней части отсутствуют канавки.

    Укладка и выравнивание первого венца

    Укладка и выравнивание первого венца

    К фундаменту его притянули анкерами к залитым в бетон шпилькам.

    Под гайки вырезаем неглубокие отверстия

    Под гайки вырезаем неглубокие отверстия

    Уложили первый венец. Тот, что ранее закрепили на фундаменте называют чаще «нулевым».

    На нулевой, уложен первый венец

    На нулевой, уложен первый венец

    Перемеряем диагонали. Для того, чтобы чашки укладывались без проблем и не было перекоса, они должны быть равны. Допустимый перекос — пару миллиметров.

    Перемеряем диагонали, при необходимости двигаем

    Перемеряем диагонали, при необходимости двигаем

    Выровняв диагонали, сверлим отверстия под шканты. Чтобы не было отверстий больше/меньше, чем необходимо по длине, на сверло насадили деревяху-ограничитель.

    Ограничитель длины сверла))

    Ограничитель длины сверла))

    Под брус кладем утеплитель, но по рекомендации финнов его края «не достают» до края бруса. Так он не будет тянуть влагу с улицы.

    Утеплитель уже, чем сам брус

    Утеплитель уже, чем сам брус

    Стены постепенно растут. В шахматном порядке их скрепляем нагелями.

    Складываем стены

    Складываем стены

    В общем и целом брус более-менее нормальный, но бывают проблемы с неправильно запиленными чашками. Когда уложив брус, получаем огромную щель. Бороться с этим — только вручную подгонять чашки, чтобы легло все ровно.

    Щелей быть не должно. Один брус должен ложиться на второй без зазора

    Щелей быть не должно. Один брус должен ложиться на второй без зазора

    На устранение этих несоответствий уходит много времени, но постепенно выкладываются все стены.

    Стены из профилированного буса выгнаны

    Стены из профилированного бруса выгнаны

    Приступаем к сборке стропильной системы. Сначала, как принято, устанавливаются две крайних фермы, дальше — все остальное, по проекту.

    Сборка стропильной системы

    Сборка стропильной системы

    Готовую обрешетку обшили рубероидом. Так оставим дом сушиться.

    Почти готовый

    Почти готовый

    Внутри раскладываем доски чернового пола, прибивая каждую пятую. Они будут сушиться вместе с домом.

    Черновой пол просто уложен

    Черновой пол просто уложен

    Видео по теме


    Ошибки, которые допускаются при строительстве домов из профилированного бруса подробно описаны и разобраны в этом видео. Очень полезно. Посмотрите.

    видео-инструкция, пошаговое руководство, схема постройки, фото и цена

    Все фото из статьи

    Мы предлагаем вам рассмотреть пошаговое руководство – как строить дом из бруса с тем или иным видом фундамента и двускатной крышей. Сразу следует сказать, что мы не будем вдаваться в мельчайшие подробности, так как этот материал рассчитан на читателя, который умеет держать в руках какой-либо инструмент. Обо всём этом ниже по тексту, а также вас ждёт показ тематического видео в этой статье.

    Схема постройки дома из бруса своими руками на столбчатом фундаменте

    Схема постройки дома из бруса своими руками на столбчатом фундаменте

    Этапы строительства

    Примечание. Не забывайте о том, что самый длинный брус имеет только 6м в длину, и если вы планируете, к примеру, дом 7×8м, то вам придётся делать стыковку на рядах, что усложняет монтаж.

    Виды фундаментов, используемые для деревянных домов

    Столбчатый фундамент

    Столбчатый фундамент

    Способ возведения:

    • сам столб обычно представляет собой кладку из кирпича или бетонных блоков, высотой 40-50 см, что в основном зависит от того, если уклон на данном участке;
    • для кладки делается ямка, глубиной 20-25 см и шириной 40-50 см, туда засыпается песочная подушка, а затем заливается бетонный раствор. Этой подушкой можно регулировать высоту столба – просто добавляя или убирая какое-то количество бетонной смеси;
    • расстояние между опорными точками должно быть не более 2м, к тому же они должны быть на каждом углу и на каждом стыке.
    Свайно-набивной фундамент

    Свайно-набивной фундамент

    Способ возведения:

    • по расположению точек опоры инструкция здесь такая же, как и в случае со столбчатым фундаментом – расстояние не менее 2м, плюс опоры на каждом углу и на каждом соединении;
    • для возведения такого основания берут металлические или асбестоцементные трубы не менее 20 см в диаметре и вкапывают её в землю на 40-50 см, получая таким способом обсадную трубу;
    • затем труба заливается бетоном и армируется, хотя для стальных элементов это необязательное условие.
    Свайно-винтовой фундамент

    Свайно-винтовой фундамент

    Способ возведения:

    • если строительство брусового дома своими руками делается на свайно-винтовом фундаменте, то количество винтовых свай будет точно таким же, как и количество набивных свай или столбов;
    • такая свая просто завинчивается в землю при помощи рычага на любую глубину, хотя всё равно потом приходится срезать лишнее;
    • такой фундамент очень удобен для участков с большой крутизной уклона – труба его просто компенсирует.
    Ленточные фундаменты

    Ленточные фундаменты

    Способ возведения:

    • ленточные фундаменты могут быть монолитными, то есть, залитыми в траншею или опалубку с арматурным каркасом, либо сборными – собранными из кирпича, камня или блоков;
    • глубина ленты зависит от состояния грунта и веса вышестоящей постройки – они бывают заглубленными и малозаглубленными;
    • заглубленные основания применяются на пучинистых грунтах, и оно должно быть ниже точки промерзания почвы на 40-50 см;
    • такие фундаменты считаются наиболее хорошими для зданий любого типа, хотя не всегда это целесообразно, так как можно обойтись более дешёвыми версиями.

    Немного о брусе

    Брус и оцилиндрованное бревно

    Брус и оцилиндрованное бревно

    Брус имеет не только разное поперечное сечение и длину, но также по виду профиля – он может быть профилированным (иметь пазы для продольного соединения). Процент просадки архитектурного сооружения будет зависеть от влажности – он может быть влажным и высушенным.

    Ещё такой материал различается по типу изготовления – его делают из массива дерева или склеивают из ламелей (цена при этом сильно меняется). Профили могут изготавливаться из разных пород древесины, где наиболее ценной считается сибирская лиственница, а за ней идёт уральская ель.

    Все эти нюансы нужно учитывать при проектировании дома. Дело в том, что стыковка в гладкую фугу нуждается в уплотнительной прокладке (джутовая или льняная лента) и нагелях для фиксации.

    Кроме того, очень важно предусмотреть каналы для коммуникаций, такие как водопровода, канализации, отопления, электрификации и связи. Желательно, чтобы все «мокрые» комнаты типа ванной, туалета, кухни оказались рядом – это облегчит врезку каналов.

    Строительство коробки

    Монтаж обвязки на винтовом фундаменте

    Монтаж обвязки на винтовом фундаменте

    Всё начинается с монтажа обвязки, которую устанавливают на фундамент любого типа, предварительно подстилая отсечную гидроизоляцию. Когда мы строим из бруса дом своими руками, то именно на нижний венец приходится наибольшая нагрузка по влажности.

    Именно поэтому под него дополнительно может подкладываться подвенечная доска из лиственницы толщиной 50 мм. Или доску или нижний венец обязательно нужно пропитывать антисептиком, что на порядок увеличивает её эксплуатационный период.

    Но давайте разберёмся, какую пользу приносит подвенечная доска? Рано или поздно низ будет загнивать и в этом не помогут никакие препараты, которыми обрабатывают древесину. Но ведь заменить доску гораздо легче и дешевле, чем весь венец!

    Крепление обвязки к фундаменту болтами

    Крепление обвязки к фундаменту болтами

    Обвязка зачастую служит ростверком и её нужно закреплять на фундаменте болтами, утопленными, как минимум, на 10 мм, но это делается не сразу. Сначала этот контур стыкуется на углах (обычно, это делается «в полдерева»), а сам стык просто скрепляется гвоздями, чтобы он не разъехался. После этого замеряем диагонали – расхождение в размерах не должно превышать ±2 мм – после этого можно фиксировать брус анкерными болтами.

     

    Мы продолжаем рассматривать, как построить дом своими руками из бруса, и приступаем к креплению первого венца. Под него, как и под все остальные венцы, если у них гладкая фуга, обязательно укладывается льняная или джутовая лента.

    В обвязку и верхний венец врезают лаги для пола, причём, делают это сразу, не поднимая стены выше. Хотя можно зафиксировать их и стальными уголками с усилением, только саморез при этом должен входить в древесину не менее чем на 40-50 мм.

    Стыковка углов без остатка

    Стыковка углов без остатка

    Сборка стен производится повенечно, то есть, каждый ряд укладывается поочерёдно. Но для удобства на лаги иногда просто настилают доски без крепления, хотя в некоторых случаях пол делают сразу. Если используется сухой или клееный профилированный брус, то ленточный уплотнитель применяется только на стыках, а между профилированными соединениями он не нужен.

    Соединение нагелями

    Соединение нагелями

    В тех случаях, когда пиломатериал имеет естественную влажность, при высыхании может произойти геометрический сдвиг профилей относительно друг друга. Поэтому чтобы избежать деформации и сделать стену крепкой, брус соединяют между собой специальными деревянными гвоздями или нагелями, как их принято называть. Нагели забивают в шахматном порядке либо через два ряда на третий, либо с одного на другой.

    Примечание. Отверстие под нагели сверлится с однозначным диаметром или даже на несколько миллиметров больше. Если сделать его меньше, то при усадке стен брус будет на них зависать. Кроме того, отверстие должно получиться на 15-20 мм глубже длины нагеля.

    Оконные и дверные проёмы

    Оконные и дверные проёмы

    В тех местах, где есть оконные и дверные проёмы, брус кладут более короткий, но стена у проёма будет получаться ослабленной. Чтобы избежать расшатывания и деформации, через проём оставляют один или несколько целых брусьев, как это показано на фото вверху. После окончания сборки коробки их попросту вырезают.

    Пол, потолок и крыша

    Утепление пола

    Утепление пола

    Когда лаги находятся на точечных опорах (столбах иди сваях), к ним для утепления нужно оборудовать черновой пол, который будет в подвешенном состоянии. Потому к нижней части балки с обеих сторон прикрепляют  черепной брус, на котором и будет держаться настил из досок, ОСП, ДСП или фанеры, как это показано на рисунке выше. На него уже кладут утеплитель, отсечную гидроизоляцию и настилают чистовой пол.

    Подобным способом производят и утепление потолка, только здесь черепной брус уже не нужен, так как настил, держащий утепление, можно просто зафиксировать снизу. Чаще всего потолок в таких домах декорируется деревянной вагонкой, но эти работы производятся только после окончательной сборки коробки.

    Стропильная система двускатной крыши

    Стропильная система двускатной крыши

    Чтобы у вас получилась двускатная крыша, нужно собрать стропильную систему, которая будет состоять из бруса и доски разного поперечного сечения. Так, вначале нужно установить стяжки 100×150 мм на уровне потолочных балок, так как А-образные стропила будут распирать стены в стороны. Это позволит защитить две противоположные стены от деформации.

    На перекрытие устанавливаются лежни, которые примут на себя вертикальную нагрузку от стропил и равномерно распределят её по плоскости. Для этого используют брус 150×150 мм или 200×200 мм.

    Стропильные ноги лучше всего собирать наверху, чтобы потом не поднимать их верёвками, но это уже личное дело каждого. Мауэрлат нам здесь заменит верхний венец, так что каких-либо особых действий по его установке проводить не следует.

    На фронтоне оставляют окошко

    На фронтоне оставляют окошко

    Распор стропильных ног должен получаться шире на 40-50 см в каждую сторону, чтобы создать естественный навес от атмосферных осадков. Крутизна уклона зависит от вашего желания, но чем она больше, тем выше будет чердак, а снег зимой сам будет сползать по уклону.

    Заключение

    В этой статье мы рассказали вам об общих понятиях, как построить дом с бруса своими руками, но остались ещё невыясненными такие моменты, как установка окон и дверей, каналы для коммуникаций, внутренняя отделка и тому подобное. Об этом читайте в других статьях нашего сайта.

    Строительство деревянных домов из бруса видео

    С помощью видео строительства деревянных домов из бруса можно в реальности посмотреть, как проводится процесс возведения. Для застройки используется два вида дерева на выбор заказчика: это может быть брус или бревно. Брус на сегодняшний день пользуется большей популярностью. Он имеет безупречные строительные свойства, и к тому же цена на него достаточно адекватная. В таком доме всегда будет присутствовать свежий и чистый воздух, всё благодаря дышащим свойствам дерева. Красивый деревянный дом всегда был в почёте. Он привлекает на себя внимание, а настоящий природный интерьер делает его просто неповторимым. На сайте можно просмотреть все фото наших работ, и убедится, что мы предоставляем только качественные услуги. Любой ваш замысел можно легко воплотить в реальность.

    Наша компания с большим удовольствием спроектирует ваш дом и покажет фото строительства домов из бруса, где по своему желанию вы можете почерпнуть главную идею. Имея многолетний опыт и ценных профессиональных сотрудников, мы непременно предложим все самые оптимальные варианты и вы, несомненно, со своей семьёй будете рады новой постройке, в которой будете чувствовать себя уютно и комфортно.

    Просмотрев полное видео строительства деревянных домов из бруса, вы сможете убедиться, что ваша мечта построить своё личное жильё вполне осуществима. Мы всегда стремимся помочь своим клиентом, поэтому предлагаем услуги от самого начала, то есть проектирования здания до окончательных отделочных работ и оформления придомовой территории. Также вдобавок к дому можно построить замечательную деревянную баню, где можно будет отдыхать вместе с семьёй или друзьями.

     Разгрузка материала на участке заказчика

                           

     

    Настил чернового пола

                           

     

    Выпиливание роек под внутренние перегородки

                           

     

    Выпиливание зуба(полуласточкин хвост)

                           

     

    Засверловка и забивание березового нагеля

                           

     

    Погрузка материала для доставки клиенту

                           

     

    Процесс острожки обрезного бруса

                           

     

    Виды соединений профилированного бруса

                           

     

    Подъем бруса на второй этаж

                           

     

     

     

    Дом из профилированного бруса своими руками: видео строительства

    Несмотря на повсеместные застройки многоэтажными жилыми и административными зданиями с использованием бетона, стекла и металла, по-прежнему популярными остаются классические дома из дерева. Одним из самых надёжных вариантов при строительстве деревянного дома зарекомендовал себя брус. Возможность построить дом из профилированного бруса своими руками существует у каждого желающего, который обладает соответствующим желанием и готов обзавестись строительными материалами для предстоящей работы. Если сложить энтузиазм с грамотной планировкой и ответственным подходом к каждому из этапов строительства – успех более чем гарантирован!

    Преимущества профилированного бруса в качестве материала для дома

    дом из профилированного бруса своими руками видео

    Профилированный брус – строительный материал, производимый путем переработки хвойный деревьев

    Профилированный брус – строительный материал, производимый путем переработки хвойный деревьев: ели, лиственницы, кедра, сосны. Внутренняя сторона бруса – это ровная шлифованная поверхность, в то время как внешняя сторона может быть как округлой (имитировать бревно), так и иметь другую форму, а также повторять контур внутренней стороны, являясь полностью ровной.

    Сбоку имеются пазы и шипы, которые служат в качестве элементов состыковки для отдельных брусьев. Выбор потребителя зачастую ложится на брус не только из-за его показателей надёжности, которые подтверждаются вот уже не первый десяток лет, но и благодаря тому, что брусья безвредны для экологии, поскольку в процессе их изготовления клей не используется.

    Ещё один плюс профилированного бруса – очень хорошая теплоёмкость и теплоизоляция. Это позволяет любому жителю и гостю брусчатых домов всегда ощущать себя в них комфортно. Что немаловажно, при всех своих достоинствах брус относительно своих аналогов на рынке не является очень дорогим материалом и в ценовом диапазоне представляется реальным для покупки большинством желающих даже со средним уровнем дохода.

    С помощью уже подготовленных на брусьях для скрепления элементов собрать из них дом будет сравнительно несложно. Но не стоит забывать, что профилированный брус – это материал на основе дерева, и, как и любой деревянный предмет, он может преподнести неприятные сюрпризы в виде содержащегося на нем грибка или плесени. Само собой, этого можно избежать, осуществив своевременную обработку бруса специальными смесями для защиты поверхности от воздействия негативных факторов окружающей среды.

    Проблем с возникновением трещин профилированный брус практически не имеет, но обстоятельства бывают разными, поэтому если повреждение какого-либо брусчатого элемента обнаружено – ремонтные работы следует провести незамедлительно, поскольку трещины в брусе постепенно расширяются. Особенно это касается полов и потолков, выполненных с помощью бруса.

    Если брусчатый дом располагается в регионе с постоянным холодным климатом, стоит позаботиться также и о дополнительном утеплении всех его элементов.

    Начальный этап строительства дома из бруса

    строительство дома из профилированного бруса своими руками

    Начальный этап строительства любого дома – это составление проекта

    Начальный этап строительства любого дома – это составление проекта, дом, построенный из профилированного бруса своими руками – не исключение. Если желания обращаться к услугам строительной компании по-прежнему не появилось, нарисовать проект можно самостоятельно. В таком случае следует сразу уяснить, что лучшим периодом, когда можно начинать постройку, будет зимнее время года. При заготовке древесины на холоде и последующем длительном просушивании в домашних условиях брус получится наиболее качественным и усядется равномерно. Тем не менее, злоупотреблять погодными условиями не стоит – чрезмерный мороз сделает брус ломким.

    Рекомендуем к прочтению:

    Ключевым моментом при заготовке станет правильный выбор дерева в качестве исходного материала. Оно должно быть полностью здоровым, не выеденным паразитами и не подверженным гниению и образованию трещин. Получившимся из таких деревьев брёвнам необходимо придать правильную форму и обработать при помощи антисептического средства.

    Как вариант, можно приобрести уже готовые брусья в соответствии с индивидуальными требованиями к строительному материалу. В таком случае пазы уже будут прорезаны, и строительство дома из профилированного бруса станет простым, будто необходимо просто сложить детский конструктор.

    Фундамент дома из профилированного бруса

    дом из профилированного бруса своими руками

    Идеальным вариантом для дома из бруса станет ленточный фундамент

    До того, как начать процесс закладки фундамента для будущего брусчатого дома, необходимо ознакомиться с условиями местности, где он будет расположен, узнать, на какой основе выполнен фундамент соседних домов, особенно если они также за основу используют профилированный брус.

    Идеальным вариантом для дома из бруса станет ленточный фундамент следующих типов:

    • с мелким заглублением;
    • столбчатый;
    • свайный.

    Схема возведения ленточного фундамента с мелким углублением выглядит следующим образом:

    • Разметка: обозначение всех краёв постройки и их объединение с помощью шнуровой, для более объёмного вида. Таким образом, перед глазами уже будет относительно точный вариант расположения конструкции;
    • Выкапывание ямы под фундамент. Глубина не должна превышать 0,6 метра, дабы не снизить устойчивость дома в последующем. Далее дно получившейся траншеи необходимо засыпать слоем песка (около 10 см), а поверх присыпать слоем щебня приблизительно такой же толщины;
    • Изготовление опалубки либо заказ таковой. При самостоятельном изготовлении необходимо использовать за основу лучшую древесину, без швов и глубоких надрезов, если выбор пал на заказную опалубку, то лучше выбрать вариант из стали. Опалубка устанавливается и выравнивается по самому центру траншеи;
    • Укладка каркаса и арматуры, не менее чем в 2 пояса;
    • Утепление, гидро- и теплоизоляция с помощью специальных материалов: монтажной пены, рубероида и т.д.

    Пол в доме из профилированного бруса

    построить дом из профилированного бруса своими руками

    Для пола используется брус с величиной сечения 100*50 миллиметров

    Строительство каждого здания берёт своё начало с создания ряда для последующей выкладки на уже обработанный и выровненный гидроизоляционный фундамент. Для пола используется брус с величиной сечения 100*50 миллиметров. После того как первый ряд пола будет готов, его необходимо обработать антисептическим веществом для повышения сопротивляемости материала негативным факторам внешней среды. Далее половые лаги монтируются и укладываются на ребро.

    После того, как лаги будут уложены, их необходимо будет оставить в таком состоянии на 1-2 дня для адаптации к окружающей температуре. Лаги укладываются по ориентиру, который можно задать следующим образом: между изначально закреплёнными у двух противоположных стен лагами делается стяжка из капроновой нити через каждые 1,5 метра.

    Совет! Промежутки, которые будут образовываться между лагами, в последующем можно использовать для наполнения утеплителем. Лучше всего для этого использовать монтажную пену либо минеральную вату.

    После укладки лаг следует установка чернового пола и монтаж досок для пола. Он укладывается различными способами: со смещением или без смещения. Необходимо сперва уложить начальный слой, а затем осуществить укладку деревянного настила на него. Не стоит забывать и о гидроизоляции: она будет укладываться на черновое основание будущего пола. Прекрасно подойдут для этого пенофол или плотный полиэтилен.

    Рекомендуем к прочтению:

    Напоследок требуется выстелить пол, для чего подойдёт любой материал, например шпунтованная доска толщиной в 3,6 сантиметра.

    Стены в доме из профилированного бруса

    дом из профилированного бруса своими руками фото

    Каждый следующий ряд стыкуется с предыдущим с помощью штырей вертикального соединения – нагелей

    Схема возведения стен брусчатого дома из профилированного бруса своими руками проста: нужно последовательно выкладывать ряды из брусьев, причём каждый следующий ряд стыкуется с предыдущим с помощью штырей вертикального соединения – нагелей. Нагели устанавливаются по методике укладки кирпича: сквозь 2-3 ряда через один. Для нагелей сверлится несколько отверстий, диаметром до 3,5 сантиметров на расстоянии 1,5 метра друг от друга.

    В одном из брусьев необходимо будет вырубить выступ, а во втором – паз соответствующих размеров. В некоторых слоях пазы и шипы чередуются между собой, что делает строение куда более прочным и исключает продув со стороны углов.

    Когда размеры возводимого сооружения превышают значение 6*6 метров, на первом этаже нужно поставить как минимум одну перегородку – она даст дополнительную поддержку для пола верхнего этажа.

    Последний момент – в тех местах, где установлены окна, потребуется выпилить технологические проемы. Через них будет двигаться воздух во время высыхания материала, и когда дом окончательно усядет, можно будет проводить монтаж окон. В качестве материала для оконных блоков могут быть использованы металл, пластик либо дерево.

    Как построить собственный дом: руководство для начинающих самостоятельно строить

    Создание вашего идеального дома — увлекательное предприятие, но оно требует тщательного планирования, организации и составления бюджета. Наше пошаговое руководство поможет вам #breaknewground и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта самостоятельной сборки.

    Согласно Национальной ассоциации таможни и самозастроения (NaCSBA), проект определяется как самостоятельное строительство, если домовладелец напрямую организует проектирование и строительство своей новой собственности.

    Не бойтесь — это не означает, что вы должны взять на себя основную работу. Самостоятельные строители могут взять на себя столько или меньше, сколько захотят; некоторые предпочитают запачкать руки строительством, в то время как другие будут заказывать у домашней компании.

    В то время как самостоятельная постройка более популярна в местах с большой площадью, таких как Австрия, Бельгия и Скандинавия, ежегодно в Великобритании строится около 12 000 домов самостоятельно. Это идеальный маршрут для пенсионеров, которые хотят создать свой вечный дом, или для растущих семей, которым нужно дополнительное пространство с учетом их образа жизни.

    Обычно на строительство дома может уйти около двух лет, от поиска участка до переезда, но это во многом зависит от сложности вашего проекта.

    Так вам подойдет самостоятельная сборка? Прежде чем приступить к строительству собственного дома, важно провести исследование и убедиться, что вы знаете, во что ввязываетесь.

    Хотя это требует больших затрат времени, денег и энергии, самостоятельное строительство дает вам уникальную возможность создать дом, отвечающий потребностям вашей семьи, и при этом не нужно истощать банк благодаря выгодным налоговым льготам.

    Как профинансировать самостоятельную сборку

    Организация финансов — первый важный шаг на пути самостоятельного строительства. Перенос вашего дома с бумаги на участок в Великобритании может стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр, но окончательная цифра будет зависеть от местоположения, масштаба, дизайна и технических характеристик вашего жилища, а также от объема работ. вы беретесь на себя.

    Существуют различные способы финансирования самостоятельной постройки, от единовременной выплаты наличными до продажи существующего дома, повторного залога вашей собственности или обеспечения ипотеки или кредита для самостоятельной постройки.

    Бюджетирование может помочь или разрушить вашу самостоятельную сборку, поэтому храните свои исходящие расходы в виде электронной таблицы и отмечайте, когда должны быть выплаты. Будьте строги с собой — если вы решите внести изменения в дизайн своего дома в процессе строительства, это, скорее всего, оставит вас без средств.

    Убедитесь, что вы добавили щедрый припуск на земляные работы, так как осложнения под землей, такие как загрязнение почвы, могут быть дорогостоящими.

    Важно, чтобы ваш бюджет включал в себя резервный фонд в размере 10-20% от общей стоимости строительства, чтобы покрыть любые непредвиденные дополнительные расходы, и не забывайте учитывать расходы на проживание, если вам также нужно где-то остановиться во время строительства.

    Узнайте, какой путь финансирования подходит для вашего проекта:

    Службы онлайн-поиска сюжетов, такие как Plot Search, могут стать отличным местом для начала, в то время как вы можете наткнуться на драгоценный камень на аукционе или в разделе собственности вашей местной газеты.

    Внимательно следите за просторными садовыми участками, участками засыпки и заброшенными участками, или, чтобы минимизировать стресс, выберите обслуживаемый участок с уже имеющимся подключением к инженерным сетям и разрешением на строительство.

    Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче компанией Facit Homes

    С точки зрения площади, дом с четырьмя кроватями может быть построен на десятой части акра, но если вы строите дом большего размера или хотите много места на открытом воздухе, стремитесь к трети или даже половине акра.

    Стоимость земли обычно зависит от местоположения, но вы должны рассчитывать потратить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

    Убедитесь, что вы также зарегистрировались в местном реестре «Право на строительство», так как это заставляет советы в Англии предоставлять больше земли для самостоятельной застройки в вашем районе.

    Вдохновитесь и начните поиск сюжета прямо сейчас:

    Как создать проект, управляйте собственной сборкой

    Правильный маршрут сборки действительно зависит от того, насколько активно вы хотите участвовать.Некоторые самостоятельные строители предпочитают сами контролировать ход своего проекта, но важно отметить, что это серьезное обязательство — если вы работаете полный рабочий день, действительно ли вы сможете посещать сайт дважды в день?

    Для более удобного подхода вы можете нанять профессионального менеджера проекта, нанять главного подрядчика или позволить компании, занимающейся комплексными поставками, взять на себя инициативу, если вы выбрали этот вид комплексных услуг сборки.

    Вы должны выбрать вариант, который подходит вам с самого начала, поскольку он окажет значительное влияние на ваш бюджет.

    Полное руководство по управлению проектами самостоятельной сборки:

    Выбор конструктивной системы самостоятельной сборки

    Выбранный вами метод строительства имеет большое влияние на характеристики и внешний вид вашего готового дома.Наиболее распространенные структурные системы, с которыми вы столкнетесь, — это кирпич и блок, древесина, дуб, структурные изолированные панели (SIP), изоляционная бетонная опалубка (ICF) и блочная кладка с тонкими стыками.

    На это решение влияет множество факторов, от вашего бюджета до ваших дизайнерских предпочтений и потребностей в изоляции. Подумайте также о доступе к своему сайту, так как некоторые системы легче построить, чем другие, если у вас мало места.

    Если вы хотите создать экологически чистый дом, вы можете выбрать из целого ряда природных систем, включая тюки соломы, утрамбованную землю и даже пробку.

    Подробнее о структурных системах:

    Как спроектировать собственный дом

    Когда дело доходит до составления задания на проектирование, вы можете воспользоваться услугами архитектора, архитектора, технолога или профессионального дизайнера ARB или RIBA, либо проконсультироваться с внутренней командой упаковочной компании.

    Этот дом, спроектированный Arco2 Architects, был спроектирован специально, чтобы свести к минимуму его воздействие на ландшафт, и был построен на склоне.

    Если вы чувствуете себя творчески, вы можете даже попробовать свои силы в создании дизайна с помощью цифровой программы, такой как Sketchup, чтобы дать вашему архитектору лучшее представление о том, что вам нужно.

    При выборе дизайна важно учитывать особенности вашего участка — рельеф, форму и наличие солнечного света, а также свой образ жизни и любые потребности в доступности.

    Ознакомьтесь с нашими руководствами по созданию красивого и практичного дома:

    Подача заявки на разрешение на строительство

    Вам нужно будет подать заявление в местный совет, чтобы получить разрешение на строительство вашего нового дома, а также предоставить подробные чертежи здания для утверждения строительных норм.За полную заявку на планирование одного дома в Англии вы можете рассчитывать заплатить 462 фунта стерлингов.

    Некоторые архитекторы и упаковочные компании могут помочь вам в этом процессе, но для более сложных случаев вы можете нанять консультанта по планированию.

    На утверждение планирования могут влиять различные факторы, от окружающей архитектуры до местного плана и охраняемых видов на территории.

    Прежде чем подавать заявку на полное согласие, рекомендуется организовать встречу с местным советом перед подачей заявки, чтобы оценить ваши шансы на успех и узнать больше о местном плане вашего региона.

    После завершения ваша самостоятельная сборка будет проверена советом, чтобы убедиться, что условия, на которых было предоставлено разрешение, были выполнены. В противном случае любая выполненная работа будет объявлена ​​незаконной.

    Управляйте процессом планирования с помощью нашего удобного руководства:

    Наем строителей и подрядчиков

    Чтобы привлечь на борт торговцев, необходимо провести много исследований.Рекомендуется спросить совета у друзей и соседей и поискать в Интернете отзывы.

    Составьте короткий список для личного собеседования, попросите показать предыдущие проекты, над которыми они работали, и поговорите с домовладельцами. Запросите письменное ценовое предложение на основе тендерной документации, подготовленной вашим архитектором.

    Не поддавайтесь соблазну просто принять самую низкую цифру — самостоятельная сборка требует больших затрат времени и денег, поэтому важно работать с надежными и качественными сделками.

    Когда дело доходит до составления контрактов, рекомендуется приобрести официальный шаблон контракта, такой как JCT Minor Works.

    На этом ваши отношения со строителями не заканчиваются. На протяжении всего проекта важно поддерживать хорошее взаимопонимание — плохое общение может создать напряжение, а в худшем случае привести к забастовкам.

    Следуйте золотым правилам наших экспертов по работе с торговцами:

    Страхование самостоятельной сборки и структурные гарантии

    Нет гарантии, что у вашего строителя или подрядчика будет страховка на месте, поэтому очень важно, чтобы вы организовали страхование на месте до начала работ.Страхование объекта должно покрывать такие риски, как пожар, кража и вандализм, травмы рабочих и представителей общественности, а также судебные издержки.

    Оформите полис у специализированной страховой компании, такой как Self Build Zone или Protek, и помните, что полисы обычно продаются блоками на 12, 18 или 24 месяца, поэтому сделайте заметку в своем дневнике, если вам нужно продлить страховое покрытие. .

    Вы также должны получить структурную гарантию в начале вашего проекта, которая покроет ваш дом на 10 лет, если что-то пойдет не так.Затем поставщик гарантии будет регулярно проверять сборку во время строительства.

    Если вы решите обратиться к утвержденному правительством строительному инспектору, а не к местным органам власти, они, вероятно, также предложат структурные гарантии, уменьшая количество проверок, необходимых на месте.

    Гарантии

    могут быть получены после завершения самостоятельной сборки, но вы заплатите примерно в четыре или пять раз больше, поскольку страховщик не сможет контролировать строительство.

    Найдите подходящую страховку для самостоятельной сборки для вашего проекта:

    Газ, вода и электричество на объекте

    Рекомендуется организовать подключение к услугам — электричеству, газу, воде, канализации и широкополосной связи — как только вы приобретете участок, чтобы предотвратить задержки в дальнейшем.

    Не только коммунальным компаниям может потребоваться некоторое время, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, но также необходимо иметь воду и электричество на месте во время самого строительства.

    Если вы самостоятельно построили новое жилье и на вашем участке уже есть услуги, вам следует связаться с поставщиками задолго до сноса, чтобы закрыть их и организовать повторное подключение к новой собственности.

    .

    Сколько стоит построить дом самому?

    Представьте себе, что вы можете построить дом своей мечты своими руками. Как бы романтично это ни звучало, строительство дома требует много времени, работы, самоотверженности и навыков. Но если у вас есть все, что нужно для решения этой монументальной, но полезной задачи, вы можете задаться вопросом, возможно ли это сделать самостоятельно и сколько это будет стоить, чтобы закончить работу.

    Сколько стоит построить обычный дом самостоятельно?

    Если вы планируете построить дом самостоятельно — своими руками — вы, вероятно, предполагаете, что это дешевле, чем если бы это делал за вас кто-то другой.И это в основном правда, но есть некоторые вещи, которые нужно учитывать.

    Если вы хотите построить обычный дом, некоторые этапы процесса строительства могут быть вне диапазона ваших навыков, например:

    • Заливка фундамента
    • Строительство и установка стропильных ферм
    • Электромонтажные и сантехнические работы

    Это все специализированные работы, требующие опыта и подходящих инструментов. Эти работы лучше всего доверить подрядчикам, имеющим опыт в этих областях.

    Имейте в виду, что в некоторых штатах требуется, чтобы у вас была лицензия генерального подрядчика на строительство дома.

    Расчистка и сортировка участка

    Прежде чем вы сможете что-либо сделать, вы должны подготовить участок, на котором будет построен ваш дом.

    Это означает:

    • Очистить место от мусора и почистить щеткой до уровня земли. Участок должен быть расчищен не менее чем на 25 футов по периметру планируемого дома.
    • Инспектор нанесет на участок разбивку, используя чертежи участков с границами участков.
    • Возможно, для изменения расхода воды потребуется градиент.
    • Вам также необходимо заказать временные коммунальные услуги в электроэнергетической компании и попросить электрика подключить их.

    Средняя стоимость очистки и подготовки домашнего сайта составляет 2 695 долларов. Средняя стоимость квадратного фута составляет от 1,28 до 2 долларов. Расчистка и подготовка полакра земли легко может стоить 40 000 долларов.

    Вы можете самостоятельно расчистить землю, в зависимости от того, сколько нужно сделать, и деревьев на участке.Возможна аренда необходимого инвентаря для уборки в хозяйственном магазине. Стоимость аренды будет зависеть от вашего местоположения.

    Оценку лучше всего поручить профессионалу.

    Средняя стоимость: 2 695 долларов США

    Подключение к коммунальным службам

    Коммунальные предприятия также должны быть подключены к собственности, если их еще нет. Если у вас нет возможности подключить городскую воду и канализацию, вам также необходимо построить септик и колодец.

    Стоимость подключения инженерных сетей к собственности может составлять от 10 000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, как далеко должны проходить линии.Чем дальше дом от инженерных сетей, тем дороже будет прокладка линий.

    Подключение к городской канализации может стоить от 1500 до 15000 долларов. Затраты могут быть выше, если вам придется установить канализационные линии в этом районе. Подключение к городской водопроводной сети может стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов.

    Стоимость установки колодца и септика может колебаться от 5 500 до 10 000 долларов и более, в зависимости от собственности.

    Средняя стоимость: 15 000 долларов за электроэнергию; 10 000 долларов на подключение городской воды и канализации; 7000 долларов за колодец и септик.

    Foundation

    В среднем строительство фундамента дома стоит 8 447 долларов, но затраты могут составлять от 4 012 до 12 883 долларов.

    Другие сборы, которые будут учитываться в стоимости фонда, включают:

    • Проверки: 80–1300 долларов США, в среднем 500 долларов США.
    • Разрешения: в среднем 1300 долларов, но может варьироваться от 500 до 2000 долларов.

    Тип фундамента, который вы построите, определит стоимость, а ваше местоположение повлияет на стоимость проверок и разрешений.

    Прежде чем можно будет заложить фундамент, должны прийти сантехники и электрики и заложить фундамент для этих услуг.

    • Сантехники проложат трубы, которые будут залиты бетоном после строительства фундамента.
    • Если вы планируете прокладывать электрические линии через плиту по металлическим трубопроводам, вам необходимо заложить фундамент для этого до того, как будет построен фундамент.

    Это добавит к общей стоимости фундамента.

    Средняя стоимость: $ 8 447

    Обрамление

    Каркас дома будет соответствовать размеру дома, а также расположению комнат и крыши.Затраты на каркас обычно включают в себя каркас в целом, общие работы по металлу и фермы.

    Стоимость может варьироваться от 1500 до 6500 долларов.

    Средняя стоимость: 3000 долларов США

    Внешняя отделка

    Внешняя отделка включает кровлю, внешние стены, двери и окна. Стоимость будет зависеть от выбранных вами видов отделки, а также от количества окон и дверей.

    Стоимость может варьироваться от 40 000 до 60 000 долларов

    Средняя стоимость: 50 000 долларов

    Электрооборудование, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехника

    После завершения каркаса и внешнего вида можно установить основные системы дома, в том числе электрические, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водопровод.

    Размер и эффективность системы будут определять стоимость.

    Стоимость установки может варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов

    Средняя стоимость: 40 000 долларов

    Внутренняя отделка

    Наконец, внутренняя отделка дома должна быть завершена. В этот этап входит установка гипсокартона, утеплителя, внутренней отделки. Освещение, покраска, полы, бытовая техника и сантехника.

    Стоимость может составлять 80 000 долларов и более.

    Средняя стоимость: 80 000 долларов

    Если мы сложим все средние затраты по каждому разделу, мы оценим, что строительство дома будет стоить не менее 206 132 долларов.Эта цифра не включает стоимость земли и предназначена для дома, построенного из палки.

    Модульный, мобильный или крошечный дом, вероятно, будет дешевле построить.

    Какой самый дешевый способ построить дом?

    Кажется, у каждого свое мнение о том, как построить дом дешевле. По большей части это сводится к планированию; просматривая каждый этап и находя наиболее экономичный вариант.

    Но вы также должны учитывать тип дома. Дома из палки могут стоить дороже и требовать больше времени на строительство, чем другие варианты.

    Модульные и мобильные дома, как правило, дешевле, хотя модульные дома могут быть близки по цене к домам из палки.

    Есть также возможность купить домашний комплект. В комплекты входят все материалы, необходимые для создания каркаса дома. Вам все равно нужно будет нанять кого-нибудь, чтобы построить фундамент и подключить инженерные сети. Но компании, которые предлагают эти комплекты, включают в себя все «детали», которые вам понадобятся, чтобы самостоятельно собрать дом. И многие люди сами строят эти дома (всего один человек) .

    Сможете ли вы построить дом своими руками?

    По-настоящему построить дом своими руками можно, но не рекомендуется. Вы можете купить чертежи и получить материалы для постройки каркаса и отделки дома (или купить комплект).

    Но все же лучше нанять кого-нибудь, кто заложит фундамент, выполнит электромонтажные работы и подключит водопровод. Если вам нужен колодец и септик, вы также можете нанять профессионала, который возьмет на себя эту задачу.

    Самая большая проблема — это построить дом по кодам.Если фундамент и другие важные компоненты дома не соответствуют требованиям кода, вас могут попросить снести конструкцию или заплатить кому-нибудь, чтобы он исправил проблему. Самостоятельная работа с электрикой и водопроводом также может быть опасной, если вы не знаете, что делаете.

    Итак, если мы говорим о строительстве только дома , а не фундамента, септики, воды и т. Д. — тогда да, вполне возможно построить дом самостоятельно. Многие люди это делают и при этом экономят деньги.

    Просто помните: все, что вы откладываете, вы тратите вовремя. Чтобы построить дом самостоятельно, потребуется много времени, но вы сэкономите на трудозатратах и ​​получите удовлетворение, зная, что действительно построили свой собственный дом.

    Районы, наиболее доступные для строительства

    Если ваша цель — построить дом, затрачивая как можно меньше средств, вам необходимо учитывать свое местоположение. Такие горячие точки, как Флорида или Калифорния, естественно, будут стоить значительно дороже.

    Согласно GOBankingRates, Oklahoma — самое дешевое место для строительства дома. Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 1800 квадратных футов в штате составляет 145 912 долларов.

    Другие доступные штаты включают:

    • Миссисипи: 155 215 долларов; 13,92 доллара в час на оплату труда
    • Небраска: 152 263 доллара; 14,50 долларов в час на рабочую силу
    • Арканзас: 162 662 доллара; 12,38 долларов США в час на оплату труда
    • Мичиган: 150 310 долларов США; 18,31 доллара в час на оплату труда
    • Западная Вирджиния: 154 157 долларов; 16 долларов.47 затрат на рабочую силу в час

    Неудивительно, что стоимость строительства дома в этих штатах ниже, поскольку затраты на рабочую силу, как правило, ниже. На Гавайях, самом дорогом месте для строительства дома, затраты на рабочую силу составляют 27,01 доллара. В этих штатах строительство дома обходится более чем в 200 000 долларов.

    Строительство дома может быть полезным опытом, особенно если вы живете в одном из этих доступных районов. У вас есть полный контроль над своим домом, включая ваше местоположение, тип земли и размер участка, а также дизайн дома.

    Если у вас есть возможность быть вашим собственным генеральным подрядчиком, строительство дома самостоятельно сэкономит вам деньги и даст вам еще больше контроля над качеством дома.

    Ссылки по теме:

    Как купить землю и построить дом

    Сколько земли вам нужно, чтобы купить дом?

    Как убедиться, что земля пригодна для строительства до покупки

    Если вы хотите найти возможность начать строительство дома своей следующей мечты, просмотрите наши последние предложения по земле здесь.

    .

    Как построить дом за 150 000 фунтов стерлингов

    Нужны советы, как построить дом с ограниченным бюджетом? Тогда не смотрите дальше. Строительство собственного дома, вероятно, будет самой большой статьей расходов в вашей жизни, но это не обязательно будет слишком дорого. Многим строителям самостоятельно удалось построить дом, который точно соответствует их потребностям и образу жизни, менее чем за 150 000 фунтов стерлингов.

    Но для того, чтобы сделать свою сборку в рамках ограниченного бюджета, вам нужно сделать несколько разумных выборов — от разработки чего-то относительно простого до избежания ложной экономии.

    Если вы ищете идеи о том, как построить дом стоимостью менее 150 000 фунтов стерлингов, следуйте этим практическим советам, чтобы контролировать свои расходы на протяжении всего проекта и поддерживать низкие затраты без ущерба для качества.

    1. Постройте небольшой дом, чтобы снизить затраты

    Серийный самостроитель Дэвид Снелл завершил свой четырнадцатый проект с бюджетом в 130 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

    Первый совет о том, как построить дом для менее 150 000 фунтов стерлингов? Постройте относительно небольшой.Чем больше дом, тем больше потребуется кирпичей, блоков, полов, черепицы (и так далее).

    Но стоит иметь в виду, что небольшой дом, построенный самостоятельно, площадью около 150 м², все равно будет больше, чем типичный дом застройщика с четырьмя спальнями, который может быть не более 100 м².

    Добейтесь максимальной эффективности затрат, построив полутораэтажный или двухэтажный дом — по возможности избегайте строительства бунгало. Бунгало требует такой же стоимости фундамента, той же стоимости крыши и, как правило, такой же стоимости стен первого этажа.Единственное отличие — это стены первого этажа. Так почему бы не построить дом вдвое больше за чуть больше?

    ( БОЛЬШЕ : 15 самостоятельных проектов площадью 100 м² или меньше)

    2. Сэкономьте деньги, выбрав простой дизайн

    Если вы построите дом со сложной конструкцией, это, вероятно, увеличит ваши трудозатраты и материальные затраты, поэтому их лучше избегать, если вы хотите снизить затраты.

    Дома в георгианском стиле — отличные примеры элегантного, но простого дизайна, который обычно основан на простой форме коробки.

    Этот обшитый деревом фермерский дом расположен на сельском участке в сельской местности Девона. Стоимость строительства составила всего 120 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Алистером Николлсом)

    Подумайте также о своих технических требованиях. Работа над экономией на основах не означает, что вы должны полностью игнорировать все новые идеи и продукты, с которыми вы столкнетесь на этапе исследования, но прежде, чем вы решите тратить свои ограниченные средства на то, что можно было бы классифицировать как « вещи вы хотите », просто убедитесь, что у вас есть все« вещи, которые вам нужны ».

    3. Как построить дом с ограниченным бюджетом: свести к минимуму земляные работы

    Если вы можете найти ровный и обслуживаемый участок, это может быть отличным способом быстро сократить расходы. Это может показаться очевидным, но чем меньше доработок требуется для сборки, тем больше уйдет ваш бюджет. Имейте в виду, что вы можете покупать участки на разных этапах обслуживания и планирования, и это также может ограничить ваши первоначальные затраты.

    4. Нанять инженера-строителя на раннем этапе

    Еще один отличный совет о том, как построить дом с ограниченным бюджетом, — это нанять инженера-строителя на ранней стадии проекта.Когда вы строите дом, вы знаете, что в какой-то момент будете платить за услуги инженера-строителя, и, поскольку его гонорар зависит от общей стоимости строительства, вы также можете нанять его при первой же возможности.

    Ваш инженер может решить структурные проблемы, постоянно поддерживая диалог с вашим архитектором, гарантируя, что ваш проект будет тщательно продуман до начала строительных работ. Крайне важно, чтобы ваш дизайн был исправлен до начала любых строительных работ — изменения на бумаге дешевле, чем изменения на месте.

    5. Инвестируйте в ткань для долгосрочной экономии

    Всегда старайтесь вкладывать свой бюджет в ткань здания. Подход, ориентированный на ткань, может иметь решающее влияние на то, сколько вы тратите на другие аспекты своей сборки.

    Эти домовладельцы позаботились о том, чтобы построить хорошо изолированный и воздухонепроницаемый дом, чтобы сократить свои эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе. Затраты на сборку составили 123000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Эндрю Ли)

    Выбор высокоэффективного и воздухонепроницаемого метода сборки, такого как SIP или комплект закрытых панелей, может дополнительно сэкономить на материалах, таких как изоляция, и потенциально на оборудование, необходимое для вашей системы отопления.Более того, чем больше тепла сохраняет ваш дом, тем меньше вы должны платить за его отопление.

    ( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельной постройке)

    6. Что можно сделать своими руками, чтобы снизить затраты

    Те, кто знает, как построить дом с ограниченным бюджетом, вероятно, все предложат, что если вы хотите сделать то же самое, вы должны быть готовы застрять в этом.

    Общее правило таково: если вы попросите кого-то сделать это за вас, вы заплатите премию. (Но беритесь только за те задачи, которые вы можете выполнить грамотно и безопасно, иначе это будет ложной экономией).

    Роб и Алитея Доусон строят замечательный дом из дубового каркаса всего за 98 500 фунтов стерлингов, взяв на себя строительные работы. (Изображение предоставлено Саймоном Денисоном)

    Области, которые вы могли бы решить сами, включают: лучше оставить профессионалам)

    7. Экономия денег за счет строительства из блоков

    Вы потратите около 15% затрат на строительство на внешней стене, и, метр за метром, кладка из блоков считается самой дешевой.

    Однако имейте в виду, что альтернативные системы стен (древесина, SIP, ICF) обладают другими качествами, которые могут снизить ваши расходы в других аспектах, особенно в изоляции.

    Самостоятельные строители Джонатан и Никола Марш выбрали каменную кладку для строительства своего семейного дома в Лестершире. Стоимость строительства составила 139 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

    На самом деле, простые методы и материалы, которые строители использовали на протяжении многих лет, также обычно являются лучшими вариантами, если у вас ограниченный бюджет. Дело в том, что, если продукт или система широко и широко используются в отрасли и по всей стране, их будет предлагать больше людей, и, следовательно, естественно будет больше конкуренции по цене.

    Если вы потратите как можно больше свободного времени на ранних этапах получения и сравнения расценок на все основные материалы и услуги, которые вам понадобятся, из как можно большего количества источников, вы обычно будете удивлены колебания цен.

    8. Кухни: смешайте основы с роскошью

    Определенно возможно создать кухню, которая будет выглядеть элитной, но без высокой цены. Ikea ’s Laxarby Кухонные дверцы и фасады ящиков со шкафами Metod.Двери Laxarby стоят от 56 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено IKEA)

    Еще один совет о том, как построить дом с ограниченным бюджетом, — подумать о кухне. Ваша кухня — отличное место, где можно сократить расходы без ущерба для стиля или качества.

    • Обратитесь в небольшую местную фирму за недорогими высококачественными устройствами . Такие поставщики, как «Pineland Furniture», смогут поставить единицы без древесно-стружечной плиты или фанеры менее чем за 5000 фунтов стерлингов — дешевле, если вы покрасите их самостоятельно.
    • Выберите лучшие диапазоны на главных улицах с названиями .Основные поставщики кухонь предлагают впечатляющий ассортимент. Максимально используйте (почти постоянные) продажи или будьте готовы вести переговоры
    • Смешайте базовую и роскошную фурнитуру . Вы можете выбрать стандартные туши из торгового оборудования и смешать их с дверьми от высококлассных поставщиков; Вы можете комбинировать стандартные блоки Wickes с высококачественными ручками и столешницами

    ( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5 тысяч фунтов стерлингов)

    9. Сэкономьте деньги, приняв другой подход к дизайну

    Перейти к признанный архитектор, и вы рассчитываете заплатить 10% от затрат на сборку в качестве платы за проектирование — это 15 000 фунтов стерлингов на проект, который, вероятно, не оправдывает таких затрат.

    Архитекторы действительно повышают ценность проектов, в которых дизайн является приоритетом номер один, а не бюджет.

    Тем, кто хочет потратить менее 150 000 фунтов стерлингов, не следует отказываться от процесса проектирования, но им следует использовать другой подход. Начните процесс с довольно четкого представления о том, какой дом вы хотите построить.

    Джастин и Линда Тайерс значительно сэкономили на стоимости строительства, взяв на себя проектирование и большую часть строительных работ. Затраты на строительство дома из соломенных тюков составили 67 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

    Передайте эти сформулированные идеи кому-нибудь с дизайнерскими навыками, но без звания «Архитектор» — возможно, архитектурному технологу или квалифицированному местному дому дизайнер (поговорите с местными строителями, чтобы получить несколько рекомендаций), который затем может составить для вас работоспособные чертежи планирования и строительных норм.

    Этот процесс потенциально сэкономит вам 1000 фунтов стерлингов в начале вашего проекта.

    10. Экономичная облицовка вашего дома

    Когда дело доходит до облицовки, бюджетные строители найдут либо блочную / штукатурку , либо кирпичную внешнюю обшивку самым экономичным из всех.

    Строители, занимающиеся деревянными каркасами, которые хотят меньше тратить на свою облицовку, найдут погодные плиты наиболее эффективным и экономичным способом создания этой внешней оболочки.

    Конечно, есть много вариантов, когда дело доходит до решений для рендеринга, но вы должны рассчитывать на оплату 75 фунтов стерлингов / м² облицовки (это может вырасти до 125 фунтов стерлингов / м² с одной из однотонных систем защиты от трещин). .

    Те, кто использует кирпич, должны избегать самой простой облицовки из проволоки, но должны иметь возможность найти привлекательные кирпичи по цене 300 фунтов стерлингов / м². Вы также можете добавить немного мгновенного характера, смешав вместе два или три стандартных кубика, что не стоит больше, чем однородный выбор.

    Для этого деревянного каркасного дома на склоне холма была использована облицовка лиственницей. Дом с четырьмя спальнями был построен с бюджетом в 140 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

    Те, кто находится в каменном поясе, могли бы сэкономить деньги, указав восстановленный камень, но если проектировщики настаивают на настоящем местном камне, попробуйте указать его как половинчатая облицовка (аналог кирпичной накладки) для экономии на материалах.К сожалению, большая часть затрат на камень приходится на укладку, чего вам не избежать.

    11. Как построить дом с ограниченным бюджетом: избежать ложной экономии

    Когда вы думаете о том, как построить дом с ограниченным бюджетом, все внимание уделяется выбору правильных вариантов дизайна, которые имеют значительные последствия для экономии средств.

    Например, очень немногие обычные дома застройщика имеют обычные дымовые трубы — поскольку в наши дни во многих домах редко бывает традиционный открытый огонь, традиционный дымоход не является обязательным.Замена дымохода вытяжным отверстием, оканчивающимся тонкой решеткой на крыше, сэкономит от 2 до 5 000 фунтов стерлингов.

    Если вы действительно стремитесь сэкономить каждую копейку, вам также будет интересно узнать, что большинство разработчиков используют обычные кровельные фермы , а не чердачные фермы (которые позволяют использовать чердачное пространство в качестве комнаты. ) — это может сэкономить от 1 до 3 000 фунтов стерлингов. Но если вы хотите превратить свою крышу в жилое пространство в будущем, финк кровельные фермы трудно повернуть вспять, а это ложная экономия.

    Этот экологичный, современный дом сочетает в себе стиль и функциональность и был получен при ограниченном бюджете в размере 139 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

    Еще одна значительная экономия, которую можно получить с меньшими последствиями в будущем, — это указать пристроенный, а не отдельно стоящий гараж . Мало того, что это позволяет сэкономить на основных расходах на строительные материалы, электрикам гораздо проще прокладывать услуги в пристроенном гараже, чем в 5 метрах от остальной части дома.Таким образом вы сможете сэкономить от 2 до 5 000 фунтов стерлингов.

    Еще одна потенциальная экономия — в системе отопления — благодаря огромному разнообразию доступных сейчас опций. Топовая система отопления с подогревом полов, дизайнерскими полотенцесушителями, элементами управления и высококачественным бойлером может легко стоить 5-7000 фунтов стерлингов (без установки).

    Базовая установка, однако, со стандартным конденсационным котлом и дешевыми радиаторами будет стоить в районе 1500–2000 фунтов стерлингов (без установки).

    И вот почему — вам понадобится три окна вместо одного; им требуется больше подземных работ, чтобы сформировать фундамент; понадобятся специальные угловые кирпичи и специальные перемычки; вероятно, потребуется утепленная, (обычно) черепичная крыша и внутренний потолок; и дорогие свинцовые отливы и поддоны для полостей должны быть изготовлены вручную и установлены.

    12. Остерегайтесь скрытых затрат при строительстве дома

    Еще один совет о том, как построить дом с ограниченным бюджетом, — быть сообразительным с менее очевидными затратами — чем больше времени на месте, тем больше вы заплатите за страхование участка. , аренда объектов на стройплощадке и тому подобное, например, строительных лесов. В зависимости от того, сколько времени вы ожидаете от сборки, подумайте о покупке набора строительных лесов на время вашего проекта, а затем его продаже.

    Если вы возьмете строительные леса напрокат, вы потратите на них намного больше за эти недели, чем стоит их прямая покупка, и вы не получите обратно эти деньги! Этот совет можно применить к другим сотрудникам, которых вы можете нанять, например, к землекопам.

    Продолжительность того, что ваша постройка находится на месте, также повлияет на ваши собственные расходы на проживание — вы можете снимать жилье после продажи вашего предыдущего дома, поэтому чем быстрее вы сможете переехать в новый, тем лучше.

    13. Не бойтесь заключать сделки

    Самостоятельный строитель Робин Кокрейн сам взял на себя большую часть строительных работ по строительству своего нового дома. Помимо работы по дому, он сокращал расходы, покупая все подряд и торгуя всем, сэкономив себе около 20 000 фунтов стерлингов.В конце концов, его затраты на строительство составили 100 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено: John Need)

    Оцените ваши затраты на строительство

    Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости строительства, чтобы точно оценить, сколько будет стоить строительство дома вашей мечты.

    Разумно подходя к покупкам материалов и настраивая поставщиков друг против друга, можно сэкономить 1000 фунтов стерлингов на крупных покупках.

    Используйте Интернет, чтобы узнать цены, и не бойтесь вести переговоры. Конечно, все это означает, что гораздо лучше покупать собственные материалы — маловероятно, что строитель будет вести столь же жесткие переговоры от вашего имени, а также то, что он полностью воспользуется преимуществами снижения затрат.

    Не забывайте, что вы находитесь на рынке как рабочей силы, так и материалов. Для этого стоит связаться с рядом местных торговцев — «Х в будущем говорит, что он будет делать это за 100 фунтов стерлингов в день…» — но имейте в виду, что если вы в конечном итоге будете платить смехотворно по разумной ставке, Торговец просто перейдет на более высокооплачиваемую работу, если и когда она появится.

    14. Сохраняйте простоту ландшафтного дизайна

    Чтобы покрыть газоном все участки вашего сада, просто выровняйте, разгребайте граблями, чтобы удалить камни, затем катите — и получите заказанный газон.Это действительно экономичный способ создать красивый сад.

    Дорожки и даже подъездная дорожка могут быть отделаны гравием, чтобы придать им очень приятный эстетический вид. Есть много типов и цветов на выбор, и вы можете смешивать и сочетать, чтобы создать приятные эффекты. Всегда старайтесь заказывать полные грузы, а не тонные мешки — это сэкономит вам много денег.

    Бетонные плиты с рифленым эффектом размером 2 на 2 дюйма можно купить всего за несколько фунтов каждая, и они быстро предоставят вам приличную площадь внутреннего дворика.Если вы чувствуете себя смелым, вы можете попробовать положить их и сами.

    Столбы и ограждения обычно состоят из 4-дюймовых обработанных столбов в центрах от 6 до 8 футов, к которым просто прибиваются обработанные бруски размером 4 на 2 дюйма. Использование металлических шипов вместо бетона для установки столбов сделает эту работу более быстрой, легкой и дешевой, которую вы, возможно, сможете выполнить самостоятельно.

    Выражаем также благодарность Алану Корфилду за его вклад в эту статью.

    .

    Самостоятельная постройка: как воплотить в жизнь дом своей мечты

    Сможете ли вы воплотить в жизнь дом своей мечты? Как самостоятельная сборка может обеспечить ваш великий замысел и даже приличную прибыль

    Автор Марк Шоффман

    Опубликовано: | Обновлено:

    Покупатели могут провести всю жизнь в поисках дома своей мечты. Всем нужен сад, выходящий на юг, идеальная кухня или самая удобная гостиная.

    Так что, если бы вы могли построить свой идеальный дом с нуля?

    Дома, построенные самостоятельно, становятся популярным выбором среди людей, желающих продвинуться по служебной лестнице. Это может быть из-за нехватки местного жилья, желания создать более современный, экологически чистый дом или просто из-за небольшого количества вдохновения в телевизионных грандиозных проектах.

    Grand designs: TV presenter Kevin McCloud is trying to boost the self-build sector with his Hab Housing project Grand designs: TV presenter Kevin McCloud is trying to boost the self-build sector with his Hab Housing project

    Грандиозные проекты: телеведущий Кевин МакКлауд пытается стимулировать сектор самостоятельного строительства с помощью своего проекта жилищного строительства

    По данным Национальной ассоциации самостоятельного строительства, в Великобритании 6 миллионов человек хотят построить собственный дом и 1 миллион уже начали процесс планирования.

    Не заблуждайтесь, самостоятельное строительство — более сложная задача, чем покупка дома у застройщика или другого владельца, но стать застройщиком стало проще в последние годы, особенно после того, как правительство создало фонд в 30 миллионов фунтов стерлингов для развития сектора. в 2011.

    Ниже мы расскажем, как построить собственный дом.

    Зачем строить самостоятельно?

    В зависимости от того, где вы живете в Великобритании, ваш главный выбор при покупке дома в Великобритании, вероятно, будет довольно стандартным новостройкой или более старым зданием, построенным в викторианскую эпоху и позднее.

    В любом случае вы можете столкнуться с проблемами, такими как пространство или низкая энергоэффективность, и столкнуться с унаследованными проблемами предыдущих владельцев, такими как сырость или плохой выбор декора.

    Один из способов смягчить это — отремонтировать, но может быть дорого заплатить за такие изменения, если вы уже выложили депозит и гербовый сбор традиционным способом, особенно с учетом того, что высокая стоимость дома и упрямые продавцы означают стоимость ремонт плюс некоторая прибыль в качестве вознаграждения за ваши усилия редко закладываются в запрашиваемые цены.

    Однако, построив собственное здание, вы можете с самого начала убедиться, что оно является энергоэффективным и настолько большим или маленьким, насколько вы хотите.

    Вы также сможете запечатлеть свой собственный дизайн и вкус на собственности.

    По словам Кевина МакКлауда, телеведущего и основателя застройщика Hab Housing, большая часть жилого фонда в Великобритании состоит из «фотороботов Noddy, построенных по минимально возможной цене».

    Он поясняет: «Правительство рассматривает самостоятельное строительство как решение жилищного кризиса.Самостоятельная постройка более экологична и дает людям больше возможностей. Он может создавать сообщества и делать дома отражением их владельцев ».

    Как построить самостоятельную постройку

    Есть несколько способов стать строителем самостоятельно, в зависимости от того, насколько вы хотите участвовать в этом процессе.

    Вы можете управлять всем процессом проектирования и строительства, сотрудничать с застройщиком или подрядчиком или присоединиться к общественному проекту.

    Все маршруты зависят от количества времени и финансов, которые у вас есть.

    Правительство запустило портал самостоятельной сборки, на котором подробно описаны доступные варианты.

    Найдите участок

    Pole dance: Partnering with developers can help overcome barriers such as planning permission Pole dance: Partnering with developers can help overcome barriers such as planning permission

    Pole dance: партнерство с застройщиками может помочь преодолеть препятствия, такие как разрешение на строительство

    Чтобы создать собственное здание, вам сначала нужно найти участок земли. Это может быть сложно, так как вам потребуется разрешение на строительство и вам придется учитывать правила и нормы, которые вас ограничивают.

    Портал для самостоятельной постройки, ссылка на который приведена выше, позволяет людям рекламировать земельные участки, в то время как на таких сайтах недвижимости, как Rightmove и Prime Location, часто рекламируются неиспользуемые земли.Однако этих списков мало.

    Вы также можете поговорить с агентами по недвижимости, аукционными домами, архитекторами или обратиться в местный отдел планирования.

    Если вы сотрудничаете с застройщиком или групповой схемой, они часто подбирают для вас землю и сортируют разрешения на строительство.

    У них будет сайт, и все, что вам нужно сделать, это определиться с дизайном.

    Кевин МакКлауд объясняет: «Труднее получить разрешение на строительство отдельного жилища. Закон о планировании теперь закрепляет самостоятельное строительство в правилах планирования.Мы помогаем со всем дизайном, архитектурой, проблемами окружающей среды и планированием ».

    Где я могу найти участки?

    Участки есть по всей стране, но осмотр может занять много времени, и вам, возможно, придется заходить на веб-сайты и платить за более подробный поиск в Интернете.

    В качестве пары примеров:

    Hab Housing имеет участок в Чиппенхеме, который представляет собой реконструкцию викторианского дома священника, внесенного в список II категории. На территории дома священника будет четыре бунгало с одной спальней, четыре отдельно стоящих дома с пятью спальнями и пара двухквартирных домов новой постройки.

    PlotBrowser имеет ряд участков, которые вы можете искать по местоположению, типу проекта и цене. Например, участок площадью 264 квадратных метра предлагается на территории георгианского дома второй категории в Чешунте примерно за 100 000 фунтов стерлингов.

    Если вы были заинтересованы в преобразовании существующей собственности, а не просто в покупке земли, Plotfinder.net предлагает преобразование сарая в Корнуолле за 120 000 фунтов стерлингов, у которого есть разрешение на строительство дома с двумя спальнями.

    PlotSearch — это услуга, предоставляемая специалистом по самостоятельной сборке Buildstore, для которой требуется подписка.

    Самостоятельная ипотека

    Если у вас нет большого мешка с деньгами, вам, возможно, придется пойти и увидеться с менеджером вашего банка для самостоятельной ипотеки.

    Самостоятельная постройка — это нишевый рынок для кредиторов, и многие из них в последние годы ушли, ссылаясь на отсутствие спроса. Это та область, где определенно стоит поговорить с местным строительным обществом.

    Сделки доступны у таких кредиторов, как Norwich & Peterborough, Saffron Building Society, BM Solutions, Leeds Building Society или специализированный магазин Buildstore.

    Депозиты, ставки и сроки зависят от разрешения на планирование и стадии строительства.

    Самостоятельная ипотека работает не так, как жилищные. Средства высвобождаются поэтапно, а не единовременно, чтобы у вас не закончились деньги во время проекта.

    Кредитор захочет увидеть подробные планы собственности, прогноз затрат и детали разрешения на планирование.

    Кредиторы обычно выделяют деньги на самостоятельное строительство в пять-семь этапов, начиная от фундамента и заканчивая готовой недвижимостью.Они могут захотеть изучить каждый этап, прежде чем переходить к следующему куску денег.

    Это защищает кредитора от разбрасывания хороших денег за плохими, если проект идет не так, как надо. Проверки и дополнительное администрирование делают ссуды на самостоятельное строительство более дорогими, чем обычная ипотека. Большинство строителей будут искать возможность повторно заложить более дешевую сделку, как только дом будет завершен.

    Сколько стоит построить дом моей мечты?

    Согласно отчету Lloyds Banking Group, средняя стоимость самостоятельного строительства, включая землю, составляет 255 543 фунтов стерлингов.

    Это выше средней цены дома в 169 000 фунтов стерлингов. Тем не менее, ценности при самостоятельном строительстве смещены в сторону домов выше среднего, как правило, строящий самостоятельно, внимательно следящий за затратами, может ожидать, что его дом будет стоить на 20-25 процентов больше, чем его затраты, если положить на него открытый рынок. Очевидно, это сильно зависит от местоположения, качества и настроений рынка.

    Если бы вы купили недвижимость на рынке жилой недвижимости на сумму более 250 000 фунтов стерлингов, вам придется заплатить гербовый сбор в размере 3%.Единственный гербовый сбор, связанный с самостоятельной постройкой, — это земельный участок, который взимается со стоимости выше 125 000 фунтов стерлингов.

    Есть и другие расходы: вам потребуется страховка здания, а также место для проживания на время строительства. Это может занять два или более года, поэтому вам нужно будет выделить бюджет на аренду или владение в другом месте — это может обойтись вам на десятки тысяч.

    Также будет много затрат, связанных со строительством собственности, таких как судебные издержки, строительные нормы и дополнительные сборы для архитекторов и подрядчиков.

    После того, как недвижимость будет построена, там также можно будет купить мебель, оборудование и аксессуары.

    ИНВЕСТИРОВАТЬ В САМОСТРОЕНИЕ

    Hab Housing запустил краудфандинговую кампанию по сбору средств для устойчивого жилищного строительства.

    Кевин МакКлауд предлагает 20% капитала. Взамен компания выплатит дивиденды в размере не менее 5 процентов с конца 2016 года.

    Инвесторам также будет предложена 5-процентная экономия на любой покупке дома Hab вплоть до уровня инвестиций.

    Узнайте больше на сайте Crowdcube

    Прочтите наше руководство по краудфандингу


    Некоторые ссылки в этой статье могут быть партнерскими. Если вы нажмете на них, мы можем получить небольшую комиссию. Это помогает нам финансировать This Is Money и делать их бесплатными. Мы не пишем статьи для продвижения товаров. Мы не позволяем коммерческим отношениям влиять на нашу редакционную независимость.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.