Типы домов в россии: Типы жилья: что такое хрущёвка, сталинка, малосемейка, таунхаус, квартира-студия?

Содержание

Виды жилья в России | Статьи

13.06.2019

Заказать консультацию

В России существует множество видов жилья на любой вкус: от «хрущевок» и новостроек до таунхаусов и элитных коттеджей. Недвижимость различается по множеству параметров: времени постройки, расположению, особенностям планировки, высоте потолков. Поэтому поиск загородного или городского жилья часто превращается в проблему и может занять много времени. Чтобы принять взвешенное решение, стоит рассмотреть каждый тип недвижимости по отдельности.

«Малосемейки» и «гостинки»

Эти два вида жилья часто путают. Однако у них есть важные различия. В «гостинке» нет кухни, иногда ванной/душа. За счет этого она имеет меньшую площадь (20 м²) в отличие от «малосемейки» (26 м²).

Преимущества:

  • сравнительно низкая стоимость;
  • простота в уходе.

Недостатки:

  • малая площадь;
  • часто расположение в удаленности от центра;
  • отсутствие кухни.

«Сталинки»

Дома сталинской постройки возводились с конца 30-х годов XX в. по 1961 год. Они популярнее «хрущевок» и до сих пор считаются элитным жильем. Квартиры в таких домах отличаются большой площадью и высокими потолками. Часто они имеют 3–4 комнаты.

Преимущества:

  • большие габариты;
  • кухни до 15 м²;
  • высокая шумо- и теплоизоляция;
  • часто находятся в самом центре.

Недостатки:

  • сравнительно высокие цены;
  • изношенность коммуникаций в связи с солидным возрастом построек;
  • мало места для парковки.

«Хрущевки»

Такие дома массово строились с 1956 по 1985 годы. Их возводили как жилье для рабочего класса. Некоторые покупатели задаются вопросом, кирпичные «пятиэтажки» — это «хрущевки» или нет. Существует еще один похожий тип домов, которые возводились во времена правления Л. И. Брежнева. Поэтому такие сооружения нужно различать межу собой. Стандартный срок использования «хрущевок» — 25 лет. Однако большинство таких домов сохранилось и сегодня.

Достоинства:

  • сравнительно низкая цена;
  • удачное расположение.

Недостатки:

  • отсутствие лифтов;
  • низкие потолки;
  • малая площадь;
  • высокая тепло- и шумопроницаемость.

«Брежневки»

Кирпичные «пятиэтажки» старой постройки — это «хрущевки» или «брежневки». При этом дома «брежневской» постройки заметно лучше. Их массово строили в эпоху застоя, с 1965 по 1980-е гг. «Брежневки» имеют в высоту от 5 до 14 этажей, в них есть лифты.

Преимущества:

  • изолированные комнаты;
  • относительно низкая стоимость.

Недостатки:

  • часто плохое состояние межпанельных швов;
  • малая площадь.
  • низкие потолки.

Новостройки

Сейчас на рынке множество предложений на такую недвижимость. Среди такого жилья есть недвижимость эконом- и элит-класса.

Преимущества:

  • современные материалы и долговечность;
  • разнообразие вариантов расположения.

Недостатки:

  • часто низкое качество строительства.
  • нужно дополнительно вкладываться в ремонт, если Вы первый собственник.

Частные дома

Весьма распространенный тип малоэтажного жилья. Площадью такие объекты бывают до 100 м². Частные дома расположены на отдельном земельном участке. При этом собственник сам занимается подведением и ремонтом коммуникаций, а также обустройством прилегающей территории. Это дает некоторую свободу, но требует вложений.

Преимущества:

  • место для огорода, детской площадки, зоны отдыха и т. д.;
  • возможность перестраивать дом;
  • отсутствие шума от соседей через стену.

Недостатки:

  • часто неудобное расположение на окраинах;
  • необходимость самостоятельной уборки территории.

Студии

Это весьма доступное городское жилье часто небольшое по площади и почти не имеющее стен. В студии огороженными остаются только санузлы, иногда кухня. По сути, это та же «однушка», но дающая большой простор в обустройстве интерьера. Такие варианты отлично подходят для молодежи. Но с маленькими детьми или большим количеством членов семьи студия точно не подойдет.

Преимущества:

  • низкие цены — студии на 20–30 % дешевле обычных «однушек»;
  • широкие возможности для перепланировки и оформления интерьера.

Недостатки:

  • небольшая площадь;
  • отсутствие личного пространства.

Таунхаусы

Это малоэтажное жилье, которое представляет собой единый дом, разделенный на сегменты-квартиры. Каждая из них имеет небольшую прилегающую территорию, куда можно поставить автомобиль или устроить клумбу. Стена каждого таунхауса соприкасается с соседской, поэтому могут быть слышны посторонние шумы. Когда такие дома двухэтажные, на первом уровне часто делают гараж.

Преимущества:

  • статусность;
  • часто расположение в престижных районах;
  • индивидуальное место для машины.

Недостатки:

  • низкая шумоизоляция.
  • маленький земельный участок.

Найти выгодные предложения жилья в Москве и Московской области помогут специалисты компании ТСН Недвижимость. Мы подберем подходящий вариант в соответствии с Вашими возможностями и индивидуальными пожеланиями.


Региональные серии домов и планировки квартир в них

Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.

СерияМатериал стенЭтажностьГоды строит-ва
1-447кирпич3, 4, 5, 9, 121958-1980е гг.
1-440кирпич3,51958-1960е гг.
1-460кирпич4,51950е-1960е гг.
1-300кирпич51960е-1970е гг.
80кирпич51970е-1980е гг.
85(114-85)кирпич6,9,121970е-2000е гг.
86(114-86)
кирпич
2-5, 91980е-2010е гг.
87(114-87)кирпич91980е-1990е гг.
124кирпич9-12, 141970е-1990е гг.
Э-93кирпич5, 9-12, 141970е-2000е гг.
«Оптима», «Макаровская»панели3-161993-2010е гг.
464(1-464)панели4-51958-1960е гг.
1-466панели3-51959-1970 гг.
75панели5,9,101971-2010е гг.
25панели2-51970е-2010е гг.
1-467панели2-6,91970е-1980е гг.
60панели3,5,91970е-2010е гг.
468(1-468)панели51960е-1980е гг.
78(111-78)панели91970е гг.
81блоки5-91970е-2010е гг.
83(111-83)панели5-101970е-2010е гг.
84панели4,5,91970е-2010е гг.
90(111-90)панели2-101971-2000е гг.
91панели5,9???
93панели5, 9, 161979-1990е гг.
93мпанели9,101985-1991 гг.
97(111-97)панели5,9,101974-2010е гг.
108(111-108)панели5,91970е-2010е гг.
125(111-125)панели5,9-101970е-2010е гг.
135 и 135мпанели5,91972-2010е гг.
141(121-141)панели5-101970е-2010е гг.
КПД-4570панели51957-1990е гг
П-101панели5,91980е-2010е гг.
182-Мобильпанели3,5,101989-2010е гг
II-60панели161970е-1980е гг.

Какой самый популярный тип строительства коттеджей в России?

История одно из наших клиентов, который хотел построить дом в СПб, но ради интереса узнал как обстоят дела и в других регионах России.

Сегодня в России наблюдается очень интересная  тенденция – люди стремятся жить в своем доме.  Как раньше народ массово убегал из деревни в город, в места проживания с большой плотностью населения, так сейчас многие стремятся жить обособленно, в своём пространстве. Кто-то выезжает на выходные в загородный дом, а кто-то желает постоянно проживать в собственном  доме  или коттедже.

Вот и наша семья задумалась о постройке своего дома в Ленинградской области. И тут начались споры-разговоры на тему, какой же дом нам нужен. У каждого члена семьи, вплоть до маленьких детей, был свой вариант коттеджа. Несмотря на то, что у нас в семье аж целых три человека, работавших в строительной сфере и имеющих профильное строительное образование, наши мнения кардинально разошлись.

Какие же типы строительства наиболее популярны?

Тогда мы решили выяснить самые популярные типы строительства коттеджей, и проанализировать основные положительные и отрицательные стороны. Так мы предполагали прийти к единому знаменателю, чтобы приступить, наконец,  к строительству дома. Самым распространённым показателем, по которому  различают типы домов – это материал их изготовления.  Самые популярные  материалы:

  1. Дерево – брус профилированный и оцилиндрованное  бревно
  2. Кирпич, керамические блоки.
  3. Термопанели.
  4. Пеноблоки.

Дома из кирпича

Чаще всего в России любят основательные, надежные, крепкие дома. Такие коттеджи возводят из кирпича.  Такие дома становятся родовым гнездом, владеть которым будет не одно поколение семьи. Долговечность – один из  самых важных показателей такого дома.  Также это один из самых пожаростойких вариантов. При строительстве  надо обращать внимание на качество кирпича и качество кладки. Не должно быть «пустошовки», окна обязательно установить по ГОСТУ. Также должно быть утеплено меж чердачное перекрытие. Тогда и дом будет теплый и уютный. Этот вариант у нас выбрала вся мужская половина семьи и приводила множество аргументов в пользу такого коттеджа.

Дома из дерева

Еще одним популярным видом строительства в России являются дома из дерева. Прежде всего, это  обусловлено желанием жить в экологически чистом доме.  Но хороший качественный сруб должен отстояться определенное время, прежде чем  можно начать отделку и начать в нем жить. Это связано с естественным процессом усадки древесины. Предпочтительные брать для строительства северные леса. Так как лес там наиболее плотный и менее подверженный разным видам усадки, например, продольной, поперечной.  Могу сказать, что к деревянному варианту дома склонялась будущая хозяйка дома и старшее поколение, особенно интересным казался дом из оцилиндрованного бревна.

Блочные коттеджи

Блочные коттеджи тоже часто встречаются в нашей стране. Такие дома требуют защиты  от внешних факторов. Их штукатурят, красят, закрывают сайдингом или облицовочным кирпичом. Из-за большой гидрофобности этот материал защищают от воздействия влаги и перепадов температур. Эти дома выглядят самыми яркими и запоминающимися, поэтому в нашей семье дети показывали на такие дома и просили покрасить будущий  дом в красивые тона.

Дом из термопанельных  материалов (так называемые финские, канадские технологии)  это легковозводимые дома, теплые, вполне пригодные для проживания. Недорогой  и быстрый вариант, очень популярный в нашей стране.

Сколько этажей обычно строят россияне в своих коттеджах

По этажности различают одноэтажные и многоэтажные коттеджи.  Наиболее популярными домами являются двухэтажные и трехэтажные  постройки.  Одноэтажные дома обладают рядом преимуществ. Один уровень позволяет свободно передвигаться по дому, не нужны лестницы. Но большая площадь фундамента значительно увеличивает стоимость данного дома. Одноэтажные дома возводят обладатели больших участков.

Чаще же люди имеют в распоряжении небольшие участки, а желают иметь просторный коттедж. В целях экономии бюджетных средств  будущие владельцы предпочитают строить двух или трехэтажные дома. Так было и у нас. В нашем распоряжении не было необъятного участка, хотелось оставить еще место для уличного пребывания около дома, чтобы было несколько деревьев и кустов, место под шашлыки, детская площадка. Поэтому мы остановились на постройке двухэтажного дома, а материал все-таки выбрали – кирпич. Отдельного упоминания заслуживает СК “СтройДом”, подход которой позволил нам не вникать досконально в процесс, на приемку дома приглашали независимого эксперта, который признал, что дом добротный и на 100% готов к проживанию.

Если вы хотите построить частный дом быстро, недорого и без каких-либо проблем, то обращайтесь к нам!

Какой самый популярный тип строительства коттеджей в России?Какой самый популярный тип строительства коттеджей в России?

« Типы домов в России и Великобритании?»

Муниципальное образовательное учреждение «Бережновская средняя образовательна...

Описание презентации по отдельным слайдам:

1 слайд Муниципальное образовательное учреждение «Бережновская средняя образовательна Описание слайда:

Муниципальное образовательное учреждение «Бережновская средняя образовательная школа» ТЕМА ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ РАБОТЫ: « Типы домов в России и Великобритании?» Выполнили: Учащиеся 5 класса Айчикинова Анастасия, Барковская Нелии Руководитель: Любименко О.В. 2016 год

2 слайд Цель: Сравнить дома в России и Великобритании. Задачи: -выяснить, какие виды Описание слайда:

Цель: Сравнить дома в России и Великобритании. Задачи: -выяснить, какие виды домов есть в России и Великобритании; — распределить многоквартирные дома и частные дома в России по группам; — сравнить дома в селе Бережновка с видами домов в России и Великобритании Гипотеза: Дома в Великобритании ничем не отличаются от домов в России.

3 слайд Основные типы домов в Англии: 1) Detached (a house not joined to another hous Описание слайда:

Основные типы домов в Англии: 1) Detached (a house not joined to another house)- отдельный, стоящий особняком. Такие дома  представляют собой самое шикарное и престижное жилье.

4 слайд 2) Semi-detached (two houses joined together)- два дома стоящих рядом. Пример Описание слайда:

2) Semi-detached (two houses joined together)- два дома стоящих рядом. Примерно третья часть всех домов в Англии – смежные, это самый популярный здесь вид жилья.

5 слайд 3)Terrace (several houses joined together) несколько домов вместе. В нашей ст Описание слайда:

3)Terrace (several houses joined together) несколько домов вместе. В нашей стране сейчас также стал популярен данный вид построек, именуемый таун-хаусами.

6 слайд 4) Flats (apartments)- квартиры. Это самое непрестижное жилье. В основном оно Описание слайда:

4) Flats (apartments)- квартиры. Это самое непрестижное жилье. В основном оно служит в качестве муниципального жилья для малообеспеченных слоев населения (council houses), а изначально строилось для постоянно прибывающих иммигрантов в 60-х годах.

7 слайд 5)Bungalow(одноэтажный дом, обычно обособленный, иногда может быть соединён с Описание слайда:

5)Bungalow(одноэтажный дом, обычно обособленный, иногда может быть соединён с ещё одним)

8 слайд Одно из самых интересных явлений в Великобритании – это давать названия домам Описание слайда:

Одно из самых интересных явлений в Великобритании – это давать названия домам. Животные и птицы: Dolphin Cottage- дельфиновый коттедж. Fox Hollow – дупло лисы. Деревья: The willows- ива. Treetops- верхушки деревьев. Растения и цветы: Honeysuckle Cottage- жимолостный коттедж. Rose Cottage- розовый коттедж.

9 слайд Одно из самых интересных явлений в Великобритании – это давать названия домам Описание слайда: 10 слайд Основные типы домов в России: Многоквартирные дома. Коттедж- одноэтажные и ма Описание слайда:

Основные типы домов в России: Многоквартирные дома. Коттедж- одноэтажные и мансардные (двухэтажные, один из этажей которых – мансардный) с небольшим приусадебным участком Таунхаус- в двух- или трехэтажном доме одновременно проживает несколько семей. Дуплекс- дом на двух хозяев.

11 слайд Типы многоквартирных домов в России. Блочный дом. Типы жилых домов этой серии Описание слайда:

Типы многоквартирных домов в России. Блочный дом. Типы жилых домов этой серии  собираются из бетонных блоков. «Брежневка» Эти дома проектировались в далеком уже 1964 году и строились вплоть до 1980-го. В это время страной правил генеральный секретарь ЦК КПСС Леонид Ильич Брежнев.

12 слайд «Хрущевка» Обычно в квартирах таких домов находится от одной до четырех комна Описание слайда:

«Хрущевка» Обычно в квартирах таких домов находится от одной до четырех комнат, которым больше подошло бы название «клеток». «Сталинка» На лестничной площадке расположены три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

13 слайд Типы частных домов по строению. Словенский тип домов Угро-финский тип домов П Описание слайда:

Типы частных домов по строению. Словенский тип домов Угро-финский тип домов Половецкий (кыпчакский) тип домов Русский тип домов

14 слайд  Великобритания Россия Описание слайда:

Великобритания Россия

15 слайд Бережновские дома Таунхаусы- 2 дома(1- по ул.Октябрьская, 1- по ул.Калинина) Описание слайда:

Бережновские дома Таунхаусы- 2 дома(1- по ул.Октябрьская, 1- по ул.Калинина) Дуплексы- 13 домов (1-по ул.Школьная, 3- по ул.Фрунзе, 2-по ул.Молодежная, 3-по ул.Приморская, 2- по ул.Набережная, 2- по ул.Мира) Котеджы- около 550 домов, включая нежилые дома.

16 слайд Бережновские дома по строению. Словенский тип. Половецкий Описание слайда:

Бережновские дома по строению. Словенский тип. Половецкий

17 слайд Итак, на основании выше изложенного, наша гипотеза «Дома в Великобритании нич Описание слайда:

Итак, на основании выше изложенного, наша гипотеза «Дома в Великобритании ничем не отличаются от домов в России» подтвердилась только частично. Действительно, современные городские дома во многом похожи на другие дома, в том числе и в России. Однако: англичане еще раз подтверждают свою пословицу: мой дом — моя крепость. Они стараются не разрушать старые дома, относящиеся к другим эпохам, а стараются пристроить к ним что – то свое, модернизировать их. Они любят селиться в сельской местности и иметь дома отдельные от других домов. Они трепетно относятся к своему жилищу и даже дают ему различные имена. Такого явления нет у нас в России. Мы хотим продолжить наши исследования и выяснить сколько домов в селе Бережновка разрушены или пустуют.

18 слайд Итак, на основании выше изложенного, наша гипотеза «Дома в Великобритании нич Описание слайда: Итак, на основании выше изложенного, наша гипотеза «Дома в Великобритании нич

Курс повышения квалификации

Итак, на основании выше изложенного, наша гипотеза «Дома в Великобритании нич

Курс профессиональной переподготовки

Учитель английского языка

Итак, на основании выше изложенного, наша гипотеза «Дома в Великобритании нич

Курс профессиональной переподготовки

Учитель немецкого языка

Найдите материал к любому уроку,
указав свой предмет (категорию), класс, учебник и тему:

Выберите категорию: Все категорииАлгебраАнглийский языкАстрономияБиологияВнеурочная деятельностьВсеобщая историяГеографияГеометрияДиректору, завучуДоп. образованиеДошкольное образованиеЕстествознаниеИЗО, МХКИностранные языкиИнформатикаИстория РоссииКлассному руководителюКоррекционное обучениеЛитератураЛитературное чтениеЛогопедия, ДефектологияМатематикаМузыкаНачальные классыНемецкий языкОБЖОбществознаниеОкружающий мирПриродоведениеРелигиоведениеРодная литератураРодной языкРусский языкСоциальному педагогуТехнологияУкраинский языкФизикаФизическая культураФилософияФранцузский языкХимияЧерчениеШкольному психологуЭкологияДругое

Выберите класс: Все классыДошкольники1 класс2 класс3 класс4 класс5 класс6 класс7 класс8 класс9 класс10 класс11 класс

Выберите учебник: Все учебники

Выберите тему: Все темы

также Вы можете выбрать тип материала:

loading

Общая информация

Номер материала: ДБ-157808

Похожие материалы

Вам будут интересны эти курсы:

Оставьте свой комментарий

Основные типы домов жилой застройки

В последние годы, в связи с активной жилищной застройкой, значительно меняется облик крупных, инвестиционно-привлекательных городов нашей страны. Строительный бум способствует появлению на свет новых архитектурных проектов и типов домов.

Однако по-прежнему во многих городах России в больших количествах остаются серийные типы многоквартирных домов, которые отражают все основные этапы истории строительства XX века в России.

Основные типы домов жилой многоэтажной застройки советского и постсоветского периода

На сегодняшний день в некоторых, как правило, старинных городах нашей необъятной отчизны сохранились типы жилых домой дореволюционной постройки, которые представляют собой, в большинстве случаев, культурную ценность и относятся к так называемому старому фонду.

До 1917 года эти дома являлись доходными и имели широкий выбор планировок квартир: от небольших комнат «с удобствами на этаже» до двухэтажных апартаментов. Дома старого фонда можно условно разделить на два вида: старый фонд с капремонтом и старый фонд без капремонта.

В творениях советских строителей 1930-1950-х годов выразилась ориентация архитектуры на бурное освоение классического наследия. Пышным цветом возродился ансамблевый подход к жилой застройке, тяга к показной церемонности и образной выразительности, постепенно перераставшие во внешнюю парадность, а местами и чопорность.

Так называемые «сталинские» дома той эпохи представляют собой тип домов из кирпича или керамических панелей, с высоким бельэтажем. Для придания таким зданиям броской монументальности, так характерной сталинскому периоду правления, облицовки этих типов домов часто были выполнены из гранитных плит.

Советской архитектуре второй половины 1950-1970-х годов были свойственны «квадратно-гнездовые» способы застройки жилых кварталов. Как правило, дома в таких районах возводились серийными партиями. Среди типов домов преобладали серые, невысокие (обычно 3-5 этажей) «хрущевки» и, позже, «брежневки». Нехватка городского жилья из-за бурной урбанизации и стремление к социальному улучшению качества жизни населения, вынудили правительство страны начать массовое строительство недорогих, без архитектурных и планировочных излишеств типов домов.

Вначале «хрущевки» возводились из кирпича, но впоследствии решено было перейти на каркасно-панельную конструкцию, которая была ниже по себестоимости.

Примерно с середины 1970-х годов в стране начался второй этап индустриального домостроения. Стали массово появляться типовые панельно-блочные высотки, которые в планировочном и архитектурном решении мало чем отличались от «хрущевок».

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», типы домов начала 1980-х годов гораздо более разнообразные, с повышенным художественно-эстетическим и эксплуатационным уровнем жилья. Квартиры в типах домов так называемого «чешского варианта» и некоторых других серий даже сегодня считаются добротными и комфортными. Также в этот период в стране активно начали осваивать монолитное домостроение.

Примерно с конца 1990-х годов, когда в России после экономического спада вновь стало возможным массовое домостроение, типов и серий домов стало много больше.

Сегодня на рынке жилья существует множество классификаций типов домов. По большому счету, каждая строительная компания предлагает свою классификацию, практически любой застройщик возводит жилье по индивидуальному проекту. Если говорить о материале строительства, то в последние годы преобладают такие материалы и конструкции, как блоки, монолит и каркасно-несъемная опалубка. Если же брать во внимание мерила оценки класса недвижимости, то эти критерии можно разделить на элитную недвижимость, дома бизнес-класса и типовое жилье.

Типы домов частной застройки

Типы частных малоэтажных домов можно классифицировать по самым разным параметрам, один из них — этажность. Как правило, широко распространены: одноэтажные, мансардные, двухэтажные типы домов и жилье комбинированной этажности.

В деревянном домостроении можно выделить несколько основных типов домов: каркасные, из обыкновенного бруса, ручной рубки, а также из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса. Существуют и более долговечные типы домов: из кирпича, блоков, ячеистого бетона и других строительных материалов.

Что касается проектов частных малоэтажных домов, то все они выполнены, как правило, в индивидуальном стиле. И как-то классифицировать типы домов по проектному решению не представляется возможным. Уходят в прошлое серые, безвкусные, серийные типы домой 60-80 гг. ХХ века. На смену им приходят современные, многофункциональные, красивые жилые здания века нынешнего.



Типы домов для престарелых и инвалидов

К домам престарелых в России относятся неоднозначно. Многие считают, что эти учреждения не лучший вариант для жизни пожилого человека. Грустная атмосфера, плохое качество обслуживания, одиночество – частые стереотипы о них. Но бывают ситуации, когда человеку некуда деться, и такой приют – его единственная надежда. Рассмотрим подробнее, как обстоит дело в реальности, и так ли все плохо на самом деле.

Виды домов-интернатов в России

Виды домов интернатов для престарелых

На данный момент в России насчитывается около 1500 государственных учреждений. Реальная потребность в домах-интернатах для престарелых и инвалидов в 2,5 раза выше, и спрос возрастает. Очередь в интернаты – более 9 000 человек.

Выделяют несколько типов учреждений:

  • Пансионаты для престарелых и инвалидов общего типа. В такие принимают людей пенсионного возраста и инвалидов без психически опасных заболеваний. Они обеспечивают постояльцев проживанием в комнатах, медицинским обслуживанием, питанием.
  • Дома-интернаты для пенсионеров и инвалидов, прибывших из мест лишения свободы, ориентированы на соответствующую категорию граждан.
  • Дома-интернаты для людей с психоневрологическими проблемами учитывают особенности таких пациентов. Помимо основного перечня услуг, предлагают психическое лечение.
  • Геронтологические центры – учреждения медико-социальной направленности. Осуществляют медицинскую и социальную помощь пожилым людям. В состав геронтологического центра входят гериатрический стационар, гериатрическая поликлиника и бюро социальной помощи.
  • Дома милосердия. Учреждения социального обслуживания, которые предлагают временное (до 6 месяцев) или постоянное проживание пожилым и инвалидам I и II групп. Они предоставляют необходимые социальные услуги таким людям.

Пансионат для престарелых

Помимо государственных учреждений существуют частные пансионаты.

Все существующие в России дома-интернаты можно поделить по разным критериям:

  • Тип организации: государственная или частная. Государственное учреждение предлагает проживание на определенных условиях, но оно слабо финансируется. В частных пансионах условия проживания лучше, но стоят они дороже.
  • Профиль. Пожилому человеку без серьезных проблем со здоровьем подойдет дом-интернат с общим профилем. Если есть психические проблемы, требуется уход за лежачим больным, временное пребывание с лечением и отдыхом и т. д., выбирают отделение или учреждение соответствующей направленности.
  • Типы услуг. Типы предоставляемых услуг зависят от наличия или отсутствия лицензии. Если есть лицензия, учреждение имеет право на предоставление медицинской помощи, проживания, питания и т. д. По сути такой интернат — клиника с гостиничными номерами. Если у учреждения нет лицензии, оно может оказывать социальную помощь по привлечению нужных медицинских организаций.

Условия приема в государственные и частные пансионаты

Если человек не в состоянии решать бытовые вопросы, вести домашнее хозяйство, обслуживать себя и он одинок, у него есть право на проживание в таком заведении. В таком случае государственный дом-интернат для престарелых осуществляет функцию социальной защиты. Рассчитывать на помощь государства могут мужчины от 60 лет и женщины от 55, военные ветераны и совершеннолетние инвалиды I и II групп.

Чтобы поселиться в государственное учреждение, нужно выполнить процедуру оформления по пунктам и получить согласие от органов соцзащиты. Для этого нужно сделать следующее:

  1. Отправиться в органы социальной защиты по месту проживания.
  2. Заполнить анкету в соответствии с образцом.
  3. Составить заявление, изучить список нужных документов и собрать их. Для каждого типа учреждения этот список свой. В заявлении необходимо указать, почему человека нужно заселить в дом-интернат. К заявлению прикрепляют собранные документы.
  4. После оформления всю документацию рассматривает комиссия и выдает решение о согласии или отказе. Если человеку дают согласие, он получает направление от социальной защиты.

Для дома-интерната общего типа нужны следующие документы:

  • Направление от социальной защиты;
  • Заявление от гражданина или его опекуна;
  • Справка об инвалидности, если таковая имеется;
  • Оригинал медицинского полиса;
  • Паспорт заявителя;
  • Свидетельство из Пенсионного фонда;
  • Документ из органов опеки, который подтвердит недееспособность человека;
  • Медицинскую форму с заключением специалистов. Человеку необходимо сдать анализы, в числе которых проверка на ВИЧ и флюорография.

Процедура оформления в государственный дом престарелых труднее, и не каждый желающий может получить место. Иначе обстоит дело с частными пансионатами.

Для частного учреждения нужно оформлять только медицинские документы. Для заселения надо выбрать подходящее место, выяснить условия оформления, написать заявление и прикрепить документы.

Почему частные пансионаты лучше?

Преимущество частного дома престарелых

Преимущества государственных интернатов для престарелых – в бесплатном или недорогом содержании. Человек получает все необходимое: проживание, медицинскую помощь, питание без больших денежных затрат.

Минусы заключаются зачастую в плохом качестве обслуживания в интернате, больших очередях и трудностях в получении места. Есть дома-интернаты с приличным качеством обслуживания и хорошими условиями содержания, но их не так много и попасть туда трудно.

В частных пансионатах для престарелых все наоборот: отличное качество обслуживания, прекрасные условия для проживания, индивидуальный подход и легкость оформления. Единственная трудность для многих людей – высокая оплата.

Для ее решения можно воспользоваться следующими решениями:

  • Поиск подходящего по финансам пансионата. Частные интернаты бывают разными. Есть и те, которые предлагают оптимальную стоимость проживания. Участие в акциях и использование предлагаемых скидок также поможет снизить стоимость проживания.
  • Материальная помощь родственников в содержании постояльца.
  • Сдача жилья пенсионера для прибавки к пенсии позволит оплачивать проживание в пансионате.

Что дает частный пансионат?

Преимущество частного пансионата для пожилых

  • Полноценный и качественный уход за каждым проживающим. Медицинская помощь, индивидуальные сиделки, санитарки – полный профессиональный штат по уходу за постояльцами. В частные пансионаты для престарелых строго подбирают персонал и затем следят за качеством его работы.
  • Комфортную и здоровую жизнь. Качественное многоразовое питание здоровыми продуктами. Дома для проживания выглядят как качественные гостиницы. Ухоженная экологичная территория для прогулок, тренажерные залы, интересный и разнообразный досуг, теплая дружеская атмосфера – все это дает частный пансион.
  • Индивидуальный подход. Каждому постояльцу – особое внимание. Индивидуально подобранная программа лечения, личное меню с рекомендациями диетолога, психотерапевтическая помощь, физиопроцедуры с учетом ситуации пациента – эти и другие услуги человек может получить в частном учреждении.
  • Комфорт с учетом здоровья. Коляски, пандусы, ортопедические кровати, кнопки вызова персонала – частные дома оборудованы всем необходимым для удобства пожилых постояльцев.
  • Связь с родными. Посетить близкого человека можно в любое время. Также с ним легко связаться по телефону или Скайпу.
  • Проживание с различными сроками. В частный интернат можно заселиться на разный срок. Например, на время отпуска детей и внуков, когда за родственником некому ухаживать. Возможно как временное проживание с разными сроками, так и постоянное.

Для многих дом престарелых, цену за месяц можно посмотреть, перейдя по ссылке, становится вторым домом, где человек получает все, что ему нужно. Люди находятся в приятной и дружественной обстановке, общаются друг с другом, становятся здоровее и счастливее.

Видео: что такое частный дом престарелых?

ДОМА, ЖИЛЬЯ И ГОРОДА В РОССИИ

ГОРОДА И ДЕРЕВНЯ В РОССИИ

Средний городок состоит из площади, окруженной муниципальными зданиями, гостиницы и ресторана, возможно, со статуей русского освободителя или коммунистического героя. Государство обычно предоставляло каждому городу котельную, пекарню, больницу и жилье. В коммунистическую эпоху не было рекламы и мало вывесок. Часто единственным человеком, у которого был телефон, был мэр.

Традиционные деревни часто были довольно очаровательными, в то время как города, построенные коммунистами, часто были уродливыми. Традиционные деревянные дома осуждались советскими проектировщиками как примитивная, а итальянская неоклассическая архитектура, а тирольские виллы — как буржуазные. Простые, невзрачные кирпичные дома, бетонные многоэтажки и заводы по производству дымовых труб были провозглашены волной будущего.

Конфигурация деревень традиционно зависела от типа ландшафта, в котором они были обнаружены, и от типа экономической деятельности, которая там велась.Самый распространенный тип планировки в средней полосе России — это дома, выстроенные в линию по обе стороны одной улицы, в окружении возделываемых полей и участков леса и болота. В больших деревнях дома сгруппированы без обычного уличного рисунка. В небольших городах обычно есть церковь, некоторые другие общественные здания и общественная площадь, где в дни базаров устанавливаются киоски для продажи сельскохозяйственной продукции.

Сибирские села в основном были двух типов; маленькие до 100 человек и большие до нескольких тысяч резиденций.Крупные города выросли из торговых постов и транспортных узлов. В советское время сельчан поощряли к коллективизации и переезду в более крупные поселения. Многим маленьким деревням было позволено умереть.

В советское время города разрослись до городов и дали промышленность. Улицы были выложены сеткой. Предусмотрены троллейбусы, коммуникации и парки. Многие российские города выглядят так же. Сложены в основном из бетонных сборных многоквартирных домов. Некоторые российские города состоят из бетонных высоток, построенных вдоль грунтовых дорог.В «Индепендент» Хелен Уомак описала российские города как «убогие, несущественные места … неотличимые, с их военными мемориалами, жилыми домами-курятниками, ржавыми гаражами, садами с капустой и флоксами. Непочтительные москвичи называют их Перюлинском (Фартвилль). ) и Махасранск (Флишитвилль) ».

Дом коммунистической эпохи

В советское время жилье предоставляло государство. Арендная плата была чрезвычайно низкой, часто менее 50 долларов в месяц.Отрицательной стороной этого было то, что не хватало денег на обслуживание, модернизацию или строительство новых домов, что означало нехватку жилья, а сами квартиры были унылыми и плохо построенными.

Теоретически предполагалось, что каждому гражданину будет разрешено жить там, где он хочет, но граждане должны были быть зарегистрированы в правительстве и иметь вид на жительство, чтобы жить в городе. Тех, у кого не было разрешения, могли выселить. Люди могли строить и финансировать свои дома, но у немногих было достаточно денег для этого.В некоторых местах вмешалось государство, предоставив ссуды, но также добавив дополнительные сборы, которые в некоторых случаях удвоили стоимость.

В советское время вся земля и большая часть построек принадлежали государству; в сельской местности разрешено владение частным домом, но закон ограничивает такие дома площадью 40 квадратных метров. Жильцы государственного жилья пользовались правом на пожизненное проживание и передачу своих жилищ следующему поколению, а также практически полной защитой от выселения.В 1990 году почти 100 процентов жилищного фонда в Москве и Санкт-Петербурге находилось в государственной собственности, и более четверти всего жилищного фонда России было построено до 1917 года. [Источник: Библиотека Конгресса, июль 1996 года *]

В 1990 году средняя площадь на душу населения в Москве составляла 17,8 квадратных метров, а в России в целом — 16,4 квадратных метра, по сравнению со средним показателем в западных странах от 30 до 45 квадратных метров на человека. Ставки аренды остались на том же крайне низком, универсальном уровне — 0.132 рубля за квадратный метр — с 1927 по 1992 год. Ремонт существующих зданий и строительство нового жилья финансировались из других частей государственного бюджета; только 3% средств, использованных на эти цели, поступило от жителей. Государственные предприятия покрывали значительную часть жилищных расходов в рамках выплат своим работникам. Проектирование и строительство нового жилья не имело отношения ни к эстетике, ни даже к стоимости; в городах Государственный комитет строительства (Госстрой) просто возводил монолитные многоэтажные дома с заданным количеством жилых единиц, следуя требованиям пятилетнего плана для этого населенного пункта.*

Нехватка жилья в коммунистическую эпоху и отсутствие уединения

Людей помещали в очереди на получение квартиры, и они часто годами ждали квартиры, которые были разрушены, когда кто-то, наконец, вселился. «Вы можете ждать квартиру пятнадцать лет», — сказал один русский. «И все, что построено, уже разваливается. Стены имеют выпуклости». Раньше нехватка жилья была настолько серьезной, что многие посторонние люди пытались ночевать в университетских залах.

Как и в других сферах повседневной советской жизни, элите было выделено самое лучшее и просторное жилье, а влиятельные друзья помогли им избежать длинных очередей. Средняя городская российская семья либо занимала очень маленькую отдельную квартиру, либо делила квартиру с одной или несколькими другими семьями с общим доступом к ванной и кухне. Согласно советской оценке 1980 года, 20 процентов городских семей (и 53 процента в Ленинграде) делили квартиры; этот процент немного снизился к концу советской эпохи.Молодые неженатые россияне часто находили жилье только в многолюдных общежитиях, которыми руководил их работодатель. [Источник: Библиотека Конгресса, июль 1996 г. *]

В советское время — и в какой-то степени сегодня — молодоженам часто приходилось жить с родителями по несколько лет, пока им не открывалась квартира. Для некоторых эта квартира никогда не открывалась, и мечта пары заключалась в том, чтобы в их комнате был телевизор и, возможно, когда-нибудь будет машина, чтобы они могли время от времени убегать от родственников родителей. Новым родителям отдавали приоритет в отношении дефицитных квартир, а ссуды прощались в зависимости от того, сколько у них детей.В некоторых местах правительство выделило 2000 долларов в кредит на строительство дома и выплатило все меньшие суммы по мере рождения детей.

Игорь Конь написал в Международной энциклопедии сексуальности: «Миллионы россиян проводят много лет или всю свою жизнь, проживая в общежитиях или коммунальных квартирах, иногда по несколько семей в одной комнате, где каждое движение видят или слышат другие. Среди 140 советских иммигрантов, проживающих в США, Марк Поповский в 1984 году спросил: «Что мешало вашей сексуальной жизни в Советском Союзе?» об отсутствии отдельной квартиры отметили 126 (90%), об отсутствии отдельной спальни — 122 (87%), а о чрезмерном внимании соседей, проживающих в одной квартире, — 93 респондента (66%).Отсутствие уединения — еще более серьезная проблема для внебрачного секса. «Куда?» — это отчаянно важный и сложный вопрос. Отсутствие уединения пагубно сказывается на качестве сексуального опыта и вызывает беспокойство и неврозы. [Источник: Конь Игорь Сергеевич, канд. Международная энциклопедия сексуальности sexarchive.info ==]

Жилье посткоммунистической эпохи в России

Жилье по-прежнему не хватает, однако старая, контролируемая государством система начала уступать место частным предприятиям и рудиментарному рынку жилья.Несмотря на серьезное неравенство в жилищных возможностях и ужасающее финансовое положение, многие россияне смогли построить частные дома, которые были бы им недоступны при советской системе. Тем не менее, в 1996 году жилищные субсидии оставались значительной утечкой в ​​национальном бюджете, поскольку государство продолжало попытки защитить граждан от несправедливости зарождающегося рынка жилья. [Источник: Библиотека Конгресса, июль 1996 г. *]

Экономические реформы постсоветского периода привели к радикальным и проблемным изменениям в российской жилищной системе.В первые годы этого периода государственная поддержка нового строительства резко сократилась, что сделало предприятия более важным источником финансирования в отсутствие крупных частных инвестиций. Приватизация существующего жилья существенно усилилась в середине 1990-х годов, и больше типов жилья стали подлежать приватизации. Темпы нового строительства отставали от спроса, поэтому очереди продолжали существовать, а начало реформы законодательства о землевладении стимулировало строительство полностью частного жилья россиянами, которые могли себе это позволить.Однако в середине 1996 года средний россиянин по-прежнему тратил менее 3 процентов своего бюджета на аренду, поскольку значительная часть государственных жилищных субсидий советской эпохи оставалась в силе. *

Обслуживание жилья было проблематичным в постсоветскую эпоху, потому что местные жилищные органы, на которые в 1991 году была возложена вся ответственность за обслуживание, перераспределили средства с обслуживания на более неотложные нужды. Между тем, индивидуальное отношение к рутинному обслуживанию медленно компенсировало этот сдвиг.В коллективных жилых помещениях советской эпохи, таких как городские многоэтажные многоквартирные дома, в которых проживало до 1000 человек, управляющие жилищным фондом должны были поддерживать минимальные стандарты чистоты и обслуживания. В 1990-х годах в этих комплексах по-прежнему проживали люди со всех экономических уровней (пережиток сталинской политики), но, учитывая недавно возникшее раздробленное состояние российского общества и экономические отвлечения, с которыми сталкиваются арендаторы, инициативы жителей часто уступают место добровольному содержанию. общей собственности.Жилищные службы требуют взятки за повседневные услуги, а жилые комплексы приходят в упадок. В некоторых случаях подозрительность и анонимность советской эпохи усилились среди людей разного происхождения, вынужденных жить в более тесной среде, чем в советские времена. Однако в некоторых многоквартирных домах были созданы ассоциации кондоминиумов для улучшения общего благосостояния семей в доме или районе. *

Приватизация жилья в России

Многие россияне теперь владеют собственными домами.С 1992 года в России были приватизированы миллионы квартир и домов. Создание полноценной рыночной системы жилищного строительства осложнялось несколькими факторами. Во-первых, понятие частной собственности на землю и жилье было диаметрально противоположно концепциям, лежащим в основе советского общества, поэтому преимущества приватизации не были сразу поняты, тем более что государственное жилье с низкой арендной платой продолжало существовать наряду с дорогой частной собственностью. Во-вторых, высокая инфляция вынудила большинство россиян покинуть рынок жилья, особенно в связи с сокращением доходов большинства социальных групп с поправкой на инфляцию.В-третьих, продолжающаяся монополия на строительные материалы, финансы и землю под застройку сохраняла очень высокие затраты на строительство; первые шаги к приватизации в строительной отрасли были сделаны только в 1993 году. Наконец, относительно высокий процент существующего жилищного фонда оставался в государственном секторе, который обещал оставаться значительным собственником жилья в ближайшем будущем. [Источник: Библиотека Конгресса, июль 1996 г. *]

После относительно медленного начала в 1992 году приватизация жилищного фонда резко возросла.Советский закон о приватизации 1989 года положил начало процессу, который был продолжен в России Законом о приватизации жилья 1991 года. Но новизна законов, отсутствие административных процедур и сохраняющаяся привлекательность низкой арендной платы за государственное жилье ограничили общее количество приватизированных в 1991 году единиц примерно до 122 000 единиц, или 0,3 процента городского жилищного фонда в Российской Республике. , К концу 1993 г. более 40% городского жилищного фонда (около 8,6 млн. Единиц) в России было приватизировано, а через год общая сумма составила от 55 до 60%.Часто в процессе приватизации арендаторы покупали квартиры, в которых они жили. Важным шагом в этом процессе стала поправка к конституции 1992 года, которая разрешила бесплатное распределение жилья, расширила категории жилья, которое могло быть приватизировано, и упростила процедуры приватизации. В середине 1990-х годов растущая проблема размещения семей военнослужащих, ранее проживавших за пределами России, вынудила Министерство обороны и зависимые от него агентства удерживать их жилищный фонд от приватизации; в 1993 г. из оборонных бюджетов было профинансировано 15% всех инвестиций в жилищное строительство в России.*

Доступность нового частного жилья несколько улучшилась к середине 1990-х годов после резкого спада в первые постсоветские годы. В 1993 году выпуск нового жилья составлял 57 процентов от пикового объема производства советской эпохи, достигнутого в 1987 году, а в начале 1990-х годов соотношение незавершенных проектов к выпуску пригодного жилья было более трех к одному (по сравнению с 84 процентами в 1988 году), поскольку стимулы продвигали новые начинания, а не завершения. В период с 1986 по 1992 год количество имен в очереди на жилье увеличилось примерно с 8 миллионов до примерно 10 миллионов, главным образом потому, что в этот период россияне стали чаще менять работу и место жительства, а также из-за того, что семьи стали меньше.В 1993 г. более 21% городских домохозяйств находились в очереди на получение жилья. Списки ожидания начали сокращаться в 1993 году, и к концу 1994 года около 9,1 миллиона российских домохозяйств (включая домохозяйства с одним лицом) были зарегистрированы на получение жилья. Инфляция также сыграла важную роль в доступности жилья; в 1994 году цена типовой московской квартиры площадью пятьдесят пять квадратных метров выросла в пять раз по сравнению со средней ценой 1993 года. Для преодоления разрыва между арендной платой и доходами семьи была создана программа жилищных пособий.*

Поскольку они чувствовали прямое давление из-за более длинных списков ожидания и затрат на поддержку, связанных с перемещением людей в их юрисдикцию, местные жилищные власти лоббировали отмену системы внутренних паспортов (прописки), которая сдерживала внутреннюю миграцию в советский период. В 1993 году система была официально отменена во всех юрисдикциях, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. *

Влияние земельной реформы и частного предпринимательства на жилищный фонд России

Эксперты считают реформу законодательства о земельной собственности и кондоминиумах важным шагом на пути к полной приватизации жилья.Приватизация земли, как городской, так и сельскохозяйственной, была спорным вопросом для российских законодателей; Существует твердое мнение о том, что земля — ​​это в основном государственная собственность, которая не может принадлежать какому-либо одному человеку. В позднесоветский период новые законы о землевладении скорее запутали, чем упростили правовой статус различных типов земель. Следовательно, приватизации жилья препятствовали, потому что право собственности на жилище может не включать в себя право собственности на землю, на которой оно стоит — несоответствие, редкое в западном праве собственности.Закон, принятый в августе 1993 года, узаконил продажу земли, разрешил деревням передавать земельные участки физическим лицам и снял ограничение по площади частных домов в колхозах. Хотя дома, построенные на дачных участках, технически все еще могли быть не больше дачи, такие земли все чаще использовались для строительства круглогодичного жилья, что увеличивало количество доступного жилья в Москве и других городах. [Источник: Библиотека Конгресса, июль 1996 г. *]

В целом Москва была центром инноваций в землепользовании, потому что она была центром новой коммерческой деятельности и иностранного влияния.Конституция 1993 года впервые признала право частной собственности на землю, что, по мнению экспертов, окажет серьезное влияние на общую собственность на недвижимость. В конце 1993 года указом президента был введен первый в России набор временных положений о кондоминиумах, которые считались важным уточнением политики владения жильем. Но дополнительный закон, разработанный администрацией Ельцина для ускорения землевладения, был заблокирован Государственной Думой в 1996 году.*

Особенно в Москве появление предприятий западного типа, связанных со строительством жилья, таких как финансовые компании, агентства недвижимости, поставщики сантехники и лесные склады, знаменует дальнейший рост. Быстро растущая стоимость существующих квартир привела к оживлению бизнеса в сфере недвижимости, поскольку спекулянты покупают приватизированную недвижимость в надежде, что цены будут продолжать расти. В середине 1990-х годов частные дома стали быстро появляться сразу за кольцом высоток советских времен, окружающим Москву.Согласно отчету 1995 года, цены на частную землю и жилье в Москве варьировались от 900 долларов США за неулучшенный небольшой участок до 300 000 долларов США за виллу с четырьмя спальнями в комплексе с охраной. По состоянию на середину 1996 года ипотечные кредиты в российской банковской системе еще не предлагались, поэтому покупатели должны были платить наличными. Многие россияне строят себе дома, при необходимости подкупая городских чиновников и подрядчиков и собирая материалы, где это возможно. Спрос на материалы вызвал появление множества строительных магазинов и параллельное повышение цен на материалы.Таким образом, хотя многие россияне остаются в очереди на получение имеющегося жилья, другие начали, как они надеются, переход в западном стиле от первого скромного жилища к чему-то большему. В жилищном строительстве наблюдается такое же расхождение, как и в других аспектах социально-экономической деятельности: люди с финансовыми ресурсами или необычной инициативой воспользовались новыми возможностями 1990-х годов. Те, кому не повезло, по-прежнему зависят от государственных жилищных субсидий. *

Отчет Всемирного банка 1995 г. «Россия, жилищная реформа и приватизация» дает полное представление об экономических силах и существующих традициях, действующих в формировании нового рынка жилья.

Русские дома

В типичном маленьком городе в 1980-х годах около 40 процентов населения проживало в многоквартирных домах, еще 40 процентов — в традиционных деревянных домах с электричеством, но без водопровода и водопровода. Остальные жили в общежитиях.

Тип дома и усадьбы варьируются от региона к региону. На севере России, где распространены большие большие семьи, главный дом и другие постройки объединены под одной крышей.Доступ осуществляется через большие, иногда сложные ворота. На юге России, где семьи, как правило, меньше, дома обычно меньше, а разные здания разделены.

Дома, в которых живут многие россияне, находятся в ужасном состоянии. Описывая гостиную дома, где он пил с некоторыми русскими друзьями, Майк Эдвардс написал в National Geographic: «Залившаяся штукатурка выглядела так, как будто она могла присоединиться к нам в любой момент. Штукатурка на кухне упала давно, а штукатурка в спальне разбилась. бюро.Кто-то обещал, что исправят это, но это было много лет назад ».

Русские Дома могут быть исключительно холодными, особенно ночью. Русские компенсируют это тем, что закутываются, как мумии, в одеяла и стеганые одеяла. Внутренние стены многих домов кирпичные, покрытые штукатуркой, в которой зимой очень холодно.

Традиционные сельские русские дома

Жилье в сельской местности просторнее, чем городское, но обычно в нем мало удобств.Традиционный деревянный фермерский дом состоял из двух комнат, разделенных приподнятым коридором, с жилым пространством для людей с одной стороны и для животных с другой. Бревенчатых и соломенных домов осталось мало. Большинство построено из кирпича. В Сибири и некоторых других местах используется дерево. Электричество, водопровод и внутренняя сантехника доступны в большинстве мест, но все же во многих сельских домах их нет.

Традиционный северный и среднерусский «пятистенный» дом имел четыре боковые стены плюс центральную перегородку.Он был построен из бревен и имел соломенную крышу. Ритуальным центром дома был очаг, который располагался напротив входа, где сидели гости. На юге России вместо бревен при строительстве домов часто использовали беленый саман. Стандарты чистоты в целом были выше, чем на севере. Например, животных обычно не пускали в дом, как это было на севере, где держать животных в тепле было большим беспокойством.

Традиционные деревянные дома имеют темные деревянные панели и резные деревянные решетки вокруг окон.Камин часто располагается в центре на земляном полу. За домом находится земляной погреб для хранения продуктов или летняя кухня, часто без потолка, окон и дымохода. За домом огород, яблони и вишни.

Многие традиционные дома построены из дерева, имеют остроконечную крышу и оконные рамы, украшенные резьбой. Изба — одноэтажные деревянные коттеджи — традиционное русское жилище. Они все еще распространены в сельской местности.У них есть «деревянные оконные рамы и карнизы, и небольшие огороды. Пряничные домики западной и северной России и Сибири имеют резные оконные рамы, перемычки и отделку.

Иркутск в Сибири славится своими деревянными домами, богато украшенными витиеватой резьбой и резьбой по окнам, а также ярко раскрашенными дверями и оконными рамами. Распространенные мотивы — тюльпаны над окнами, веера и солнца на плетеных лентах, ирисы на стенах и фигурки по краям крыш.Сибирские Дома

Сибиряки, поселенцы Сибири, построили деревни и дома, подобные тем, что были в их родных деревнях на севере России и на Украине. Деревни тянулись вдоль рек и дорог. Деревянные дома были обнесены забором. Строения, организованные вокруг двора, включали отдельную баню, склад и стойло для животных. В более бедных домах к главному дому был пристроен сарай, и люди и животные делили тепло, создаваемое большой дровяной печью. Иногда земля была в частной собственности.Часто он сдавался в аренду у государства.

Дома и здания часто строились с использованием коллективного труда друзей, соседей и родственников. Перед началом строительства в жертву приносили животное или птицу и помещали под фундамент. У каждого дома был «красивый уголок» — область по диагонали от входа, на которой стояла полка с иконами. Декорации, включая резные узоры вокруг окон и фигурки птиц, расположенные под карнизом. Первый огонь в доме был зажжен углями от костра из другого дома, чтобы побудить дух-хранитель семьи переехать в новый дом.

Апартаменты советской эпохи

Большинство городских россиян живут в унылых сборных жилых комплексах, которые иногда растягиваются на многие километры. Многие из них были построены из бетонных панелей, построенных на сборочных линиях и вместе с кранами. Как сказал один архитектор: «Это дешевле. Так что мы тонем в посредственности». В советское время обычная квартира продавалась без шкафов, бытовой техники, туалетов, туалетных столиков и даже лепнины или электрооборудования, и предполагалось, что владельцы сами предоставят все это для себя.

Многие из однообразных квартир из обувных коробок, в которых живут русские, были построены во времена Хрущева и Брежнева. В Сибири многие квартиры были построены тюремными работниками ГУЛАГа и сначала были построены для их размещения. Многие из больших многоквартирных домов были построены для обеспечения жильем рабочих в определенных промышленных районах. У них была центральная игровая площадка для детей, но не было уединения.

Типичная советская квартира состоит всего из двух комнат: кухни и совмещенной гостиной, спальни и столовой.Жилое пространство тесное и мало уединения. Диван часто можно использовать как чью-то кровать. Туалеты часто находятся за пределами квартир. В некоторых нет душа. Жильцов часто заставляют мыться в кухонной раковине ледяной водой, так как там нет и горячей воды. Крыши многих домов в Москве защищены железными перилами, чтобы люди не сгребали с них снег от падения.

По состоянию на 2005 год жители квартир платили около 20 долларов в месяц за обслуживание квартиры, которая предположительно покрывала содержание.Даже такое количество многоквартирных домов обветшало и находится в ужасном состоянии, потому что ни жители, ни местные власти их не убирают. На лестничных клетках воняет кошачьей мочой, и ходят рассказы об ужасных запахах, исходящих от бездомных, которые умирают в подвалах и их тела разлагаются в течение нескольких дней, прежде чем их обнаруживают.

Коммунальные квартиры советских времен

Многие россияне выросли в комуналке , коммунальных квартирах, где семьи использовали телефон, ванную комнату и кухню совместно с другими семьями, а члены семьи спали вместе в одной комнате площадью 14 квадратных метров.Часто родители живут в одной комнате со своими детьми, а молодожены — в одной комнате с другими родственниками.

В типичной комуналке девять семей из трех поколений делили кухню, ванную и несколько комнат. Они были переполнены. Было обычным делом иметь 20 семей, проживающих в одном помещении, когда несколько семей спали вместе в одной комнате. Часто двое или трое детей делили односпальную кровать. Остальные спят на матрасах, расставленных на полу. В типичной московской коммунальной квартире было восемь комнат, 18 человек, одна ванная и одна кухня.Иногда целые семьи жили со своим имуществом в одной комнате, родители спали на раскладном диване, а дети спали на полу.

На многих комуналках не было горячей воды и бегали крысы. Кухня и кабинет были тщательно очерчены: женщины готовили еду в назначенное время в специально отведенных местах. В целях уединения люди скрывались за занавесками и много читали. Люди стояли в очереди утром, чтобы принять душ, а затем должны были вытереться и одеться в другой комнате.Люди хранили свои вещи в специально отведенных местах.

Президент России Владимир Путин вырос в 1950-60-х годах в тесной коммуналке в Санкт-Петербурге с общим туалетом, без горячей воды и бегающих крыс. «У парадного входа выстроились крысы», — написал он в своей автобиографии. «Мы с другом гнались за ними палками. Однажды я увидел огромную крысу и загнал ее в угол. Потом она развернулась и бросилась на меня».

Описывая запах коммунальной квартиры в России, Ян Фрейзер писал в The New Yorker: «Это не неприятный запах или хороший, а живой запах России — сигаретного дыма, влажного бетона, какой-то ароматной травы, проносящейся под ногами. или ягодный, капустный суп, моча кошки, сметана и растительное масло из семян подсолнечника.»

Туалеты и хижины в России

В общественных туалетах один желоб часто используется в качестве многоцелевого писсуара, а другой — с цементным полом с квадратными отверстиями для туалетов. Описывая туалет на автовокзале в Сибири в своей книге Reeling in Russia , Фен Монтень писал: «Я видел, как люди направлялись к бетонному зданию с низкими балками, очевидно, к ванной … Запах ударил меня в 50 ярдах. подошел, я увидел груды фекалий и лужу мочи, окружающие здание.Условия в самой ванной были настолько ужасными, что путешественники привыкли облегчать ее… Я задавался вопросом: «Почему русские терпят такое убожество?»

Некоторые люди живут в транспортных ящиках с дверцей и несколькими вдовами, подключенными к электросети. Туалет находится где угодно на улице. Ближайшая баня находится в 12 милях ходьбы. На стенах есть трафареты с буквами, которые запрещают крановщикам волочить ящик по земле. [Источник: Wall Street Journal]

В Бурятии на юге Сибири группа бездомных живет в сырых деревянных и металлических лачугах, покрывающих неглубокие пещеры, вырытые в земле рядом с мусорной свалкой.Люди пережили зиму, когда температура опускалась до -50 ° C.

Многие жители квартир не имеют собственных ванных комнат и душевых. Они должны пойти в дом своих родственников или в общественную баню, чтобы принять надлежащую ванну или душ. Часто встречаются туалеты со сливом, затопленные туалеты — обычное дело. Иногда люди устанавливают самодельные котлы в ванной, когда есть только холодная вода.

Дача

Дача в переводе с русского означает загородный дом.«В нем описывается не только сам дом, но и образ жизни побега из города, чтобы провести выходные или все лето за городом. Многие русские говорят, что в детстве охотились за грибами и купались в озере рядом с семьей. дача.

Дачная жизнь была создана в 19 веке горожанами, которые тосковали по сельской местности и строили лачуги или дома, где они коротали лето. Дачи — это удел не только богатых. Русские из всех слоев общества владеют ими, и они могут варьироваться от тщательно продуманных особняков и поместий до небольших однокомнатных лачуг, сгруппированных с другими дачами на поляне в лесу.

Многие россияне проводят лето в сельской местности в дачных поселках, созданных в советское время в соответствии со строгими правилами, которые сохраняли их в основном единообразие. Построенные на земле, принадлежащей государству, эти дачи обычно представляли собой небольшие одноэтажные дома, построенные на одной шестой акра. Вторые этажи, камины и теплицы были запрещены. В советские времена дачные поселки обычно состояли из 50–100 единиц, созданных профсоюзом или фабрикой и занятых людьми с примерно одинаковым доходом и социальным статусом.

Современная пятикомнатная дача с садом спереди и домиком для сторожа и повара сзади. В конце 1990-х годов в рамках инициативы по земельной реформе дачники получили право собственности на свои дачные участки и позволили покупать и продавать землю. Типичная дача и участок под ней в начале 2000-х годов продавались по цене от 25 000 до 50 000 долларов.

Дача Стиль жизни

Гулять на даче — это не только отдых и расслабление. Русские часто проводят много времени на своих приусадебных участках: сажают, собирают урожай, прополкают и поливают картофель, капусту, лук, чеснок и овощные растения.

Оснащение для дачи включает корзины для сбора ягод, деревянные ведра для молока, старую крашеную мебель и тканые шали. На дачах обычно мало мебели, потому что они уязвимы для краж со взломом. Раньше это означало, что люди приносили из дома телевизор, радио, семена, холодильники и складные стулья и упаковывали их в свои «фиатные» жигули.

В пятницу днем ​​дороги, ведущие из Москвы, загружены машинами, поскольку москвичи направляются на свои дачи.Дачный ритуал выходного дня начинается с покупки продуктов для пикника, таких как колбаса, картофель и овощи, которые требуют минимум готовки. Шахлик , маринованное мясо на гриле, излюбленное место для барбекю. Многие начинают мариновать мясо в пятницу утром. Затем вы загружаете машину. На дороге движение зачастую настолько плохое, что добраться до пункта назначения, находящегося сразу за пригородом, могут несколько часов. Люди обычно голодают, добираясь до дачи, поэтому разжигают костры на древесном угле, и люди начинают есть шашлык, запивая его шампанским или водкой.

Дача Усадьбы коммунистической элиты

Дачи сложной формы с кирпичными стенами, от трех до четырех этажей известны как коттеджи . На любимой Хрущевом и Брежневом даче были крытые и открытые кинотеатры, раздвижные стеклянные стены, бары, пруды, фонтаны и бомбоубежище на глубине 250 футов под землей. Здесь развлекались Индири Ганди, Тито, Хо Ши Мин и Ричард Никсон.

В трехэтажной даче, где Горбачев был помещен под домашний арест во время неудавшейся попытки государственного переворота в августе 1991 года, есть эскалатор на пляж, отдельное здание для отдыха и помещения для гостей, врачей и охранников.[Источник: Питер Уайт, National Geographic, сентябрь 1994 г.]

Сообщества с роскошными дачными домами и начинающие походить на богатые американские пригороды. Дач стало так много, что из них уже не открываются приятные виды на леса и луга, а только на другие дачи. Экологи утверждают, что дачное увлечение наносит вред окружающей среде, вырубая деревья в важной зеленой зоне под Москвой и наполняя воздух дымом от автомобилей, которыми управляют дачники по выходным.

Дача Ревность

Рост благосостояния и возможностей, которые появились после падения коммунизма, позволили немногим счастливчикам добавить истории и комнаты и внести другие улучшения на свои дачи, что нарушило эгалитарную атмосферу дачных сообществ, порождая зависть и негодование. Ссылаясь на формально близкого друга, который только что построил новостную дачу в три раза больше своей старой, один россиянин сказал Los Angeles Times: «Теперь они смотрят на нас сверху вниз.Все, что мы делаем, это здороваемся из-за забора «.

Свекровь успешного бухгалтера с шикарной дачей сказала Los Angeles Times: «Честно говоря, мы немного смущены. Мне стыдно перед соседями. Наше поколение сломало нам спину, чтобы добиться успеха в жизни. жизнь, и все это очень незнакомо ».

На дачах, принадлежащих модернистам, есть большие зеленые лужайки, замковые постройки, причудливые баньи и высокие кирпичные стены (что-то неслыханное в советские времена).Некоторые состоятельные россияне скупают дачные участки у соседей или большие участки собственности у колхозов, чтобы построить дачу своей мечты. «В Америке, когда кто-то что-то строит, их соседи хотят построить нечто подобное», — сказал Los Angeles Times владелец модной дачи. «Когда русские что-то строят, их соседи хотят снести это». Негодование по поводу роскошных дач в некоторых общинах настолько вышло из-под контроля, что некоторые были подожжены коктейлями Молотова.

Баньяс

А баня — русский аналог сауны.Типичная русская баня — это небольшой сарай (который часто можно использовать как прачечную) с голой лампочкой и шипящим паровым котлом. Слово баня означает «баня». Баня — это не только мероприятие, но и место. Обычно это еженедельный ритуал, который часто проводится в одно и то же время каждую неделю с одной и той же группой друзей.

Русская баня — это сочетание сухой сауны и паровой бани, в идеале за которыми следует массаж, битье березовыми ветками и окунуться в ледяную воду.Русские говорят, что это делает вас чистым и здоровым так, как ничто другое.

Практически в каждом городе, районе или общине есть общественная баня. В больших общественных баньях есть отдельные секции для мужчин и женщин. Маленькие имеют единственную зону для купания, а самцы и самки принимают ванны в разное время или в разные дни. Обычно клиенты платят небольшую плату за вход и снимают одежду в раздевалке.

Владения в России

В традиционном доме самым важным предметом мебели является глиняная печь, которая используется для приготовления пищи, обогрева и купания.Возле печи к стене прикреплены деревянные полки, служившие вместо кроватей для сна. Крестьянин традиционно спал на нарах.

Обстановка большинства домов не сильно отличается от западной. К ним относятся стулья, железные кровати и кухонные плиты. Во многих домах есть стремянка в ванной для случайной работы, стол, накрытый клеенкой на кухне, застекленный шкаф в гостиной, где выставлен семейный фарфор и граненые стекла.

Во многих домах есть самовар, русская чайная урна. Они большие и богато украшенные. В традиционных водах нагревается внутренняя трубка, наполненная горячим углем. Современные самовары имеют электрические нагревательные элементы. Другой типичный предмет владения — дешевая мебель из шпона, изношенная стеклянная витрина, заполненная сколотыми чайными сервизами и шаткие стулья.

Сегодня многие дома обставлены мебелью от Ikea. Домовладельцы, обладающие ценным имуществом, подписываются на службы безопасности полиции, которые требуют, чтобы они позвонили в полицию и предоставили код доступа по возвращении домой.

В советское время телевизоры были дорогими. В конце 1980-х годов черно-белый русский телевизор размером с шкаф с 18-дюймовым экраном продавался за 500 долларов. Цветные телевизоры ушли более чем за 2000 долларов. Несмотря на то, что цветной телевизор стоит примерно девятимесячный оклад среднего рабочего, а черно-белый телевизор стоит полтора месяца, почти в каждой семье есть телевизор.

То же самое относилось и к видеомагнитофонам, которые стоили 20-месячной зарплаты, и автомобилям, которые продавались за семь или восемь лет.Их были миллионы. Деньги на их оплату поступали от родственников, живущих в Северной Америке и Европе, от второй работы, от побоев за услуги или от взяточничества, контрабанды, покупки и продажи товаров в Европе и торговли на черном рынке.

Имущество типичной русской семьи

В 1990-е годы типичная российская семья тратила 60 процентов своего дохода на продукты питания и 30 процентов на одежду и предметы домашнего обихода. У них было 2 радио, 1 стереосистема, 2 телефона, 2 телевизора, 1 сломанный автомобиль, но не было видеомагнитофона.Стимулов к сбережениям было мало, потому что инфляция подорвала ценность сбережений. [Источник: Питер Мензель, «Материальный мир», Sierra Club Books, 1994]

Самыми ценными вещами семьи были: 1) домра (традиционный русский струнный инструмент) для матери; 2) видеоигры и книга рассказов о Шерлоке Холмсе для старшей дочери; и 3) мягкая игрушка и кукла Барби для младшей дочери. В будущем семья надеялась, что у нее будет достаточно денег, чтобы починить свою машину (которая будет стоить более 2500 долларов).

Среди других вещей семьи — пианино, самовар (реликвия, используемая для приготовления чая), комод, зеркало в полный рост, стулья для гостиной, швейная машина и стол, одеяло, 2 восточных ковра, картины в рамах, 2 дивана-кровати, пылесос. , гладильная доска и утюг, 2 стола, кухонный инвентарь, плетеные корзины, большой шкаф с фарфором, книги, иконы, куклы, игрушки, 2 велосипеда, доспехи для белья, домара, лыжи, спортивный инвентарь, часы с кукушкой, пуфик (спичечный диван) , торцевой столик, детский стол и стул, коллекция кукол, санки, кухонный стол и скамейки, водонагреватель, газовая плита, штабеля дров, инструменты, сауна, одежда и сломанная лестница.

Источники изображений:

Источники текста: New York Times, Washington Post, Los Angeles Times, Times of London, Lonely Planet Guides, Библиотека Конгресса, правительство США, Энциклопедия Комптона, The Guardian, National Geographic, журнал Smithsonian, The New Yorker, Time, Newsweek, Reuters , AP, AFP, Wall Street Journal, The Atlantic Monthly, The Economist, Foreign Policy, Wikipedia, BBC, CNN, а также различные книги, веб-сайты и другие публикации.

Начало страницы

& копия 2008 Джеффри Хейс

Последнее обновление: май 2016 г.

,

квартир или домов? Как живут русские в городах?

Большинство россиян (74%) проживают в городах. На что похожи городские дома? Это квартиры или частные дома? Люди предпочитают жить в центре или на окраине? Давайте изучим.

Центр города vs Пригород

Иностранцы не осознают, что на туристических фотографиях Москвы, которые они видят, не видно того, что большинство москвичей видят из окон каждое утро. Исторический центр Москвы уютный и красивый, московские «спальные районы» довольно унылые.Городу всегда требовалось больше жилья, поэтому подход к строительству за пределами центра был в основном функциональным. Здания, которые могут вместить как можно больше жителей, стоящие рядом друг с другом, плюс базовая инфраструктура, такая как детский сад, школа, медицинская клиника, пара магазинов, детская площадка и, возможно, парк (если вам повезет) ,

Типичный «спальный район»

Москва — огромный город (~ 14 млн человек), и трафик в нем ужасный.Так что жить ближе к центру удобно, так как вы теряете меньше времени на дорогу. Жить в историческом центре считается престижным, но плохое качество воздуха, транспортная ситуация, непомерно высокие цены и преобладание коммерческих зданий делают многие улицы сомнительной выгодой. Тем не менее, есть несколько действительно хороших улиц, на которых большинство людей хотели бы жить.

.

ТОП-10 фактов о Русском доме

Русский дом сильно отличается от домов в других странах. Хотя его интерьер и внешний вид могут быть похожи на другие национальные дома, «дух» русского дома совершенно иной.

1. Зимой в русском доме очень тепло.

Когда на улице очень холодно и морозно, в русском доме все равно будет тепло и даже жарко. Россияне легко носят шорты дома в самые холодные месяцы.Это кажется вполне логичным, когда тело устает от холода и может расслабиться в отапливаемом доме.

2. При входе в русский дом снимите обувь

Большая часть России имеет глинистую почву. Когда идет дождь или снег, улицы покрываются грязью и пылью. В этом случае ни асфальт, ни булыжник не помогут.

Единственный способ содержать дом в чистоте — это снимать обувь, когда вы переступаете порог.

Кроме того, зимняя обувь оторочена мехом, поэтому носить ее внутри было бы антисанитарно!

Входя в русский дом, вы снимаете тяжелые ботинки и надеваете тапочки, чтобы «ноги дышали».

3. Телевизор — центр русского дома

Телевизор — главный источник развлечений в России. Он транслирует забавные программы, формирует общественное мнение и дает медицинские советы (часто плохие).

4. Многие россияне до сих пор живут в коммуналках.

Коммунальные квартиры расположены в многоэтажных домах. Это квартира, в которой проживает сразу несколько семей. У каждой семьи своя комната, но ванную, кухню и холл они делят с соседями.

Например, в Санкт-Петербурге около полумиллиона человек до сих пор живут в коммунальных квартирах.

5. Большинство россиян проживают в многоэтажных домах

Только 25% россиян живут в частных домах. Большая часть населения проживает в многоэтажных домах с общими коммуникациями. Поэтому жилищно-коммунальные услуги в России имеют большое значение, так как они обеспечивают российские дома теплом и водой.

6. У большинства россиян есть дача (дачный домик с приусадебным участком)

Этот дом может быть совсем миниатюрным или целым особняком.

Вне зависимости от уровня жизни дачи остаются одной из ключевых ценностей в России.У каждого второго российского домохозяйства есть своя дача. Если не брать в расчет людей, которые круглый год живут в коттеджах и не нуждаются в дачах, то мы увидим, что большинство россиян, живущих в многоэтажных домах, имеют дачи!

7. Русские дома характеризуются не количеством спален, а отдельными комнатами

Обычную однокомнатную квартиру (спальня + гостиная) в России называют двухкомнатной. Однако в русском доме часто бывает отдельная кухня. Кроме того, отдельная кухня должна иметь дверь в соответствии с российскими стандартами гражданского проектирования.

8. Русский дом — настоящая крепость

Чтобы попасть внутрь Русского дома, нужно пройти через металлическую дверь, которая выдержит небольшой шторм. Первый этаж в многоквартирных домах часто бывает жилым, а его окна защищены решетками. Металлические двери стали популярными в результате криминальной деятельности в 1990-х годах. Однако россиянам по-прежнему необходимо защищать свои дома из-за экономического неравенства.

Металлические двери с кодовыми замками или домофоны защищают вход в многоэтажные дома.

9. Русский дом — закрытая территория

Русские уважают свою частную жизнь и предпочитают завтракать и ужинать дома. Поэтому в каждом русском доме есть холодильник, газовая или электрическая плита и прочая кухонная утварь. Кроме того, у большинства россиян есть собственные стиральные машины, чтобы стирать и гладить одежду прямо дома.

10. Русские считают свой дом ключевой ценностью

Русские не любят менять дом. Если они являются владельцами русского дома и принадлежат к малообеспеченной социальной группе, то у них вряд ли появится мотивация к переезду.

Иногда эта черта рождает настоящие трагедии, когда системообразующее предприятие (крупный завод в моногороде) закрывается, а его работники увольняются. Люди теряют средства к существованию, но все еще не могут продать свой дом и переехать в другой город.

.

Российская мечта о жилье или реальность — Strelka Mag

О какой недвижимости мечтают россияне и что они в конечном итоге покупают, а также как мертвые влияют на рынок жилья.

Многие россияне мечтают о собственном доме, но вместо этого вынуждены жить в квартире. Им неловко переезжать в место, где кто-то недавно умер, но они принимают плохие стандарты окружающей городской среды. Они ценят близость к школам и детским садам, но не против жить подальше от больницы.Журнал «Стрелка» рассказал антропологу Михаилу Алексеевскому о результатах исследования, проведенного Центром городской антропологии КБ «Стрелка» в шести городах России.

Анализ рынка мало что может сказать нам о реальных предпочтениях россиян, определяющих их покупку жилья — мы не знаем, как принимается решение о выборе одного варианта вместо другого и какие факторы играют решающую роль в этом процессе. , Мечты и ожидания обычного гражданина остаются для нас загадкой.Однако, учитывая, что жилищный сектор сейчас претерпевает всеобъемлющую трансформацию, эти вопросы становятся все более важными.

В рамках контракта с Российским агентством ипотечного жилищного кредитования КБ «Стрелка» подготовило исследование шести российских городов разного населения и типа, чтобы выяснить, как россияне выбирают себе новое жилье и что составляет их идеальный вид жилья. ,

11 октября КБ «Стрелка» объявило о проведении Открытого международного конкурса на разработку концепции типового жилья и жилой застройки.Выучить больше.

Меньшее зло

Несмотря на очевидные различия между городами, мотивация приобретения нового жилья в большинстве случаев одинакова: улучшение жилищных условий. Единственным заметным исключением является южный город Краснодар — нынешний строительный бум и относительно низкие цены на недвижимость создали значительную долю покупателей, которые приобретают квартиры в новых кондоминиумах в качестве формы долгосрочных инвестиций. Покупатели сдают эти квартиры в аренду, чтобы потом продать их по более высокой цене.

Покупка нового жилья почти всегда обусловлена ​​браком или разводом, рождением детей или необходимостью переехать в другой город или поближе к пожилым родственникам. Большинство покупателей не могут позволить себе совершить покупку на собственные сбережения, и им приходится либо оформлять ипотеку, либо пытаться получить государственную финансовую помощь через одну из программ социальной поддержки.

Лишь немногие богатые люди могут позволить себе собственный «дом мечты». Остальному населению приходится оперировать очень ограниченным бюджетом, и низкая цена становится одним из решающих факторов при выборе нового дома.В результате покупатели принимают реальность проживания в собственности с рядом связанных с ней недостатков и выбирают «меньшее зло». Это создает спрос на некачественную жилую застройку с неэффективным транспортным сообщением и плохой инфраструктурой.

«Нетронутые» квартиры

Покупатели должны решить, покупать ли недвижимость на первичном или вторичном рынке жилья. Благодаря бурно развивающемуся строительству в последние годы рынок нового жилья может предложить множество вариантов.Однако в небольших городах с населением менее 50 000 человек ситуация иная: нового многоквартирного жилья практически нет.

Исследование показало, что покупатели придают особое символическое значение «новизне» объекта недвижимости. Новое жилье считается свежим и чистым, и его легче адаптировать к своим предпочтениям и потребностям. Некоторые из опрошенных прямо заявили, что не захотят покупать старую квартиру, потому что не хотят оказаться в квартире, где умер один из предыдущих владельцев.Им комфортно только в «нетронутых» квартирах в новостройках. Свежий и яркий вид новых зданий вместе с удобной планировкой квартир, недавно установленными удобствами и зачастую более обеспеченным сообществом также способствуют их привлекательности.

Одним из наиболее серьезных недостатков нового жилья является отсутствие надлежащей социальной инфраструктуры, такой как школы и детские сады. Лучшая инфраструктура увеличивает рыночную привлекательность недвижимости и новых жилых домов.В целом, сам факт того, что объект недвижимости новый, важнее любых недостатков.

Мечтает о загородном доме

Загородный дом большинством участников опроса считается наилучшим из возможных типов жилой недвижимости. Россиянам нравится идея частного дома. Также важно иметь участок земли, который можно оградить для большей конфиденциальности. Во многом это реакция на советское прошлое, когда людям ничего не оставалось, как жить бок о бок в больших жилых домах.

Но затраты на строительство частного дома и установку новых коммуникаций остаются для большинства россиян слишком высокими. Строительство и получение разрешений сопровождается множеством технических трудностей. Техническое обслуживание и уход за частным домом также обходится недешево, в то время как отсутствие розничных и развлекательных услуг в непосредственной близости увеличивает зависимость от автомобилей.

Жилье сталинской и брежневской эпох и панельные дома хрущевки

Русские часто выражают смешанные чувства по поводу жилья советского периода.С одной стороны, он по-прежнему остается преобладающим типом застройки в российских городах, и большинство горожан живет в этом типе жилья. С другой стороны, из-за возраста и связанного с этим износа общее состояние этих домов довольно неудовлетворительное. Особо устаревшими считаются «хрущевки» — жилые дома 1950-1960-х годов, названные в честь Никиты Хрущева. Судя по интервью, люди особенно негативно относятся к ним. Часто упоминаются их маленькие комнаты и крошечные кухни, а также плохая звукоизоляция и неудобная планировка, а также устаревшие технические системы.В небольших городах, где наблюдается высокий уровень эмиграции, «хрущевки» находятся на грани полного заброшенности.

Среди фаворитов — так называемые сталинки и брежневки, введенные в сталинский и брежневский периоды соответственно. Пышная и декоративная привлекательность, а также большие квартиры с высокими потолками сталинских домов способствуют их привлекательности. «Брежневки» стабильно остаются востребованными на рынке вторичного жилья, особенно в небольших городах и поселках, где отсутствует новое строительство.Они также предлагают более просторные квартиры, лучшую планировку и звукоизоляцию. Но оба типа жилья страдают от плохого состояния устаревших технических систем. Главное преимущество советского жилья в целом — это щедрые социальные удобства, а также зеленые насаждения и хороший доступ к общественным местам, от детских площадок до парков.

Еще два типа застройки, которые за долгие годы приобрели отрицательную репутацию, — это индивидуальные дома в сельской местности, зачастую без доступа к надлежащим инженерным сетям, и ветхое и ветхое деревянное жилье конца XIX — начала XX века.

Игнорирование городской среды

Еще два важных фактора для покупателей — это качество жилья и удобство планировки квартир. Особо ценится кирпичное или монолитное жилье, помимо высоких потолков, больших комнат и кухонь, а также балконов и хорошего состояния инженерных сетей. В некоторых регионах покупатели выражают более конкретные предпочтения: например, в Краснодаре из-за популярности приема гостей и организации больших общественных мероприятий дома более просторная гостиная часто упоминается как преимущество.

Хорошее транспортное сообщение также считается важным покупателем недвижимости в России. Это особенно важно в крупных городах, где проживание в пригороде предполагает частое использование личного и общественного транспорта. Если расчетное время в пути до определенного района и обратно превышает 1 час, покупатели с меньшей вероятностью приобретут недвижимость в нем.

Семьи с детьми ценят близость к школам и детским садам, а также возможности для внеклассных занятий для своих детей, например, музыкальных школ.Люди часто вынуждены оставаться в некачественном жилье только для того, чтобы сохранить доступ к этим удобствам. Близость больниц и других медицинских служб играет гораздо меньшую роль в их решениях.

Качество городской среды — один из наименее учитываемых факторов при выборе нового жилья. Высокий уровень преступности или плохая экологическая ситуация могут повлиять на процесс принятия решений при выборе конкретного района, но плохо спроектированные общественные места, плохое состояние городского пейзажа, нехватка парковочных мест, игровых площадок и пешеходных зон часто считаются меньшими. важные факторы.Счастье, полученное от владения высококачественной собственностью, часто бывает важнее, чем трудности, возникающие при использовании общих пространств.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *