Что такое дом под ключ: 4. Что означает “дом под ключ”

Содержание

4. Что означает “дом под ключ”

4. Что означает “дом под ключ”

Каждому наверняка приходилось слышать о понятии дом «под ключ». Однако о том, что в действительности означает это понятие, знают далеко не все. Поэтому попробуем внести в данный вопрос некоторую ясность.

Само понятие дома «под ключ» означает, что жить в этом доме Вы сможете сразу же после того, как этот самый ключ получите. То есть, Вам не потребуется проводить никаких дополнительных работ – такой дом будет полностью пригоден для комфортного проживания. После окончания строительных и отделочных работ Вам не придется вкладывать в Ваш новый дом из бруса никаких материальных средств.

Перечень работ можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Установка фундамента на земельном участке. В зависимости от Вашего желания можно выбрать как полное, так и экономичное заглубление фундамента.
  2. Монтаж самого дома. Включает в себя строительство и черновую отделку здания, устройство полов и перегородок, установку дверей и окон.
  3. В стоимость дома «под ключ», что имеется ввиду на сайте не входят инженерные работы по разводке внутренних систем коммуникации. Они оплачиваются отдельно по договоренности с бригадой на месте.


Исходя из этого, можно сделать вывод, что при строительстве домов «под ключ», что наша компания действительно проводит все необходимые работы по монтажу и последующему благоустройству. В Ваш дом проведут электричество, водопровод, канализацию, отопление, установят все необходимые приборы (раковины, унитазы, газовые или электрические плиты).

Разумеется, понимание слов «дом под ключ» может быть разным в зависимости от того, какой именно дом Вам нужен. Если Вас интересует обычный дачный дом из бруса, то удобства в таких домах обычно подразумеваются минимальные, ну, а в коттеджах и особняках уровень монтажных и отделочных работ должен быть намного выше. Такие детали следует обговаривать со строительной компанией еще на стадии проектирования.

Как бы то ни было, при строительстве по схеме «дом под ключ» Вы получите возможность освободить себя от множества забот, ведь наша компания, осуществляющая работы, берет на себя все обязанности не только по постройке, но и по управлению процессом.

Дома «под ключ», что входит в данную услугу?

В последнее время все чаще можно услышать об услуге «дом под ключ». Что же входит в данную услугу? Попробуем разобраться. Если вы решили строить загородный дом или коттедж – без помощи специалистов не обойтись. Необходимо разработать проект на строительство в соответствии с существующими нормами, провести закупку материалов, построить сам дом, подвести и подключить сети, обустроить участок – и еще множество других работ. Собственно, когда строительная компания предлагает весь перечень перечисленных выше услуг, а также провести изначальный ремонт – такой комплекс работ и называется «дом «под ключ».

Если Вы хотите заказать не все услуги, входящие в комплекс, с целью удешевления стоимости работ Вы можете отказаться от некоторых услуг – например, выполнить установку межкомнатных дверей самостоятельно. Достаточно зайти на сайт строительной компании, ознакомиться с детальным перечнем предоставляемых услуг и выбрать, то что нужно. Но следует учитывать, что зачастую компании предлагают скидки – например, рабочий проект бесплатно, – если все услуги по строительству вы заказываете у одного подрядчика.

Что касается стоимости, то она может сильно отличаться в зависимости от того, выбираете ли вы готовый, разработанный специалистами компании проект, или заказываете индивидуальный. Цена на недорогие дома «под ключ» в Перми зависит непосредственно от компании, с которой вы сотрудничаете, квалификации её сотрудников, стоимости строительных материалов, сложности и трудоёмкости выполняемых работ.

Строительство домов «под ключ» в Перми является всё более и более популярной услугой. Она позволяет качественно и быстро, без лишней головной боли выполнить все работы по строительству дома. Контролируя возведение постройки самостоятельно, Вы можете столкнуться со многими сложностями – например, при заказе геологических изысканий или закупке материалов, а также потерей времени. Ведь зачастую все необходимые действия по подготовке и проведению строительных работ требуют тяжелых усилий целой команды людей.

Заказав дом «под ключ», можно через несколько месяцев получить комфортный, готовый к проживанию дом. Останется только меблировать его – и можно заселяться.

Статьи

Что такое загородный дом под ключ? Это значит — въезжай, справляй новоселье и живи. Никакого, даже самого минимального, «переходного периода», никаких доделок-переделок, доводок, доработок. Ведь строительство домов под ключ — это значительно больше, чем чистовая отделка. Это — не только построенное, но полностью готовое к проживанию, укомплектованное всем необходимым, красивое и уютное жилище.

Даже если всего лишь TV-антенна не установлена на крыше и не подключена к «ящику» — это еще не «под ключ». Даже если мебель не подобрана и не расставлена по местам — нет, не «под ключ».

Подобный подход к строительству загородного дома под ключ заметно смещает акценты — и для Заказчика, и для строителей. Все без исключения этапы строительства, начиная с расчета фундамента и заканчивая установкой и подключением инженерного оборудования, внутренней и наружной чистовой отделкой, мерами по отведению воды с кровли и от стен дома, должны быть учтены, просчитаны, спланированы, увязаны друг с другом и согласованы с Заказчиком, — так создается рабочий проект. Понятно, что этап проектирования приобретает большую важность и увеличивается по времени. Однако строительство домов под ключ без рабочего проекта приведет к потере массы времени и денег на всевозможные нестыковки, переделки и доработки.

Рабочий проект нужен не только строителям. Он чрезвычайно полезен и Заказчику, так как в ходе его обсуждения, разработки и согласования многие туманные идеи Заказчика и его смутные представления об идеальном загородном жилище становятся точно сформулированными, обоснованными и «осмеченными» технологическими решениями. К тому же тщательная проработка проекта позволяет оптимизировать суммарные расходы на строительство, грамотно разбить ход строительства и бюджет на этапы.

Полный проект загородного дома под ключ включает в себя архитектурный проект, необходимый для согласования в местных органах власти и получения разрешения на строительство, конструктивную часть, план разводки инженерных коммуникаций и дизайн-проект. Все эти части должны быть увязаны друг с другом.

Строительство загородного дома под ключ в точном соответствии с рабочей документацией невозможно без грамотных, квалифицированных и требовательных бригадира и прораба, не только опытных и ориентирующихся в рынке строительных материалов, но и способных читать чертежи. По рабочим чертежам бригадир и прораб контролируют правильность строительства. Им не приходится принимать важных решений по ходу строительства, что неизбежно привело бы к ошибкам, особенно если архитектура строящегося дома неординарна и требует нетривиальных конструктивных решений.

Загородный дом под ключ должен быть теплым, экономичным и при этом экологически безопасным, независимо от выбора строительного материала для наружных стен — кирпича, пено- или газобетона, деревянного бруса, бревна.

Стены домов из пеноблоков не требуют дополнительного утепления. Толщины ограждающих стен в 400 — 500 мм достаточно для хорошего теплосбережения в условиях Подмосковья.

Стены кирпичных домов, а также стены домов из бруса и оцилиндрованного бревна, согласно современным строительным нормам, обязательно должны быть дополнительно утеплены. Решить эту задачу позволяет технология «вентилируемый фасад». При этом удается не только добиться высокого теплосбережения, но и максимально защитить несущие стены от неблагоприятных атмосферных воздействий, сохранив высокую экологию.

Разумеется, утепляя стены, необходимо использовать качественные стеклопакеты для остекления окон. Применение хороших стеклопакетов позволяет строить теплые дома с большой площадью остекления в нашем суровом климате.

План разводки инженерных сетей позволяет продумать весь дом целиком, увязав архитектуру и планировку с конструктивной частью, выбрав при этом оптимальные места для стояков, труб, кабелей, электроустановочных изделий. Планировку кухни, размещение сантехнических приборов тоже не мешает продумать заранее. Строительство домов под ключ включает, наряду с системами отопления загородного дома и освещения, проектирование и монтаж таких необходимых инженерных систем как вентиляция и кондиционирование, автономная канализация с системой очистки стоков (если нельзя подключиться к центральной канализации), автономное водоснабжение с системой фильтрации, резервное электроснабжение от генератора, пожарная сигнализация и автономная система пожаротушения, охранная сигнализация. Все эти сложные и ответственные технические системы нельзя выбирать наобум, они должны соответствовать строящемуся дому и требуют расчета.

Следующий важный этап строительства загородного дома под ключ — разводка инженерных коммуникаций — производится прежде настила полов, подшивки потолков и перегородок. Лишь когда все стояки, трубы, электрические кабели, розетки и выключатели, «теплые полы», радиаторы отопления встанут на свои места, можно переходить к следующему этапу — отделке.

Далее, строительство загородных домов под ключ обязательно включает в себя чистовую отделку, наружную и внутреннюю, в соответствии с дизайн-проектом.

Наружная и внутренняя отделка стен деревянного коттеджа из бревна, профилированного или клееного бруса заключается в шлифовке и покраске. Современные декоративные составы — лаки и краски — выполняют также и функцию защиты древесины. Лучше всего служат этой цели кроющие составы, образующие на поверхности древесины тонкую эластичную паропроницаемую пленку, не мешающую дереву «дышать», но надежно предохраняющую его от воздействия влаги и солнечного ультрафиолета. Прозрачные лессирующие составы менее долговечны, зато подчеркивают красоту натуральной древесины.

Кирпичные или брусовые дома, утепленные по технологии «вентилируемый фасад», обшивают снаружи блок-хаусом или имитацией бруса с последующей покраской защитно-декоративными составами, или обшивают виниловым сайдингом, или обкладывают облицовочным кирпичом, или обклеивают керамической плиткой либо камнем — искусственным или натуральным.

Стены, сложенные из пено- или газобетонных блоков, как правило, оштукатуривают, придерживаясь при этом «золотого правила»: паропроницаемость материала должна возрастать от внутренней поверхности стены к наружной.

Внутренняя отделка деревянных стен из бревна, профилированного или клееного бруса мало чем отличается от наружной: те же шлифовка и покраска. Причем все чаще, наряду с лессирующими, применяются кроющие составы, открывающие простор дизайнерской фантазии.

Внутренние стены из нестроганного бруса естественной влажности обшивают имитацией бруса, вагонкой или листами гипсокартона под обои или покраску. Впрочем, встречаются и разнообразные неординарные дизайнерские решения, к примеру, обшивка стен тканью.

Каменные стены внутри оклеивают обоями или штукатурят под покраску или отделку декоративной штукатуркой. Существует масса сложных многослойных декоративных покрытий, разнообразных по цвету, рисунку, фактуре и стилю. Разные решения отлично уживаются друг с другом, что позволяет сочетать их самым причудливым образом, создавая уникальные интерьеры.

На кухне и в ванной комнате вполне уместна керамическая плитка.

Полы в загородном доме могут быть любыми — от окрашенной сосновой доски и ламината до массивной половой доски из ценных пород древесины. Можно сделать «теплый пол» с электрическим или водяным подогревом, как дополнительную систему отопления. На открытой террасе разумнее всего настелить пол из керамической плитки или специальной «палубной» доски.

Потолки, как правило, подшиваются вагонкой или гипсокартоном под покраску. Но можно сделать натяжные или подвесные потолки, в том числе самой сложной формы.

Трудно представить загородный дом без камина. Установкой каминов обыкновенно занимаются узкоспециализированные фирмы. Под камином обязательно должен быть предусмотрен соответствующий фундамент, а также сделан дымоход, отвечающий всем требованиям пожарной безопасности.

Полноценный дизайн-проект может включать в себя не только отделку фасадов и помещений, но и освещение, мебель, текстиль. Это не мелочь, а важная составляющая загородного дома «под ключ», формирующая его стиль, атмосферу и комфорт. Компьютерное моделирование фасадов и интерьеров, подбор на ранней стадии проектирования отделочных материалов, мебели, текстиля, светильников и т. п. позволяет увидеть дом целиком еще до начала строительства, уточнить концепцию и выверить детали. После этого Заказчик может полностью довериться строителям — и получить в результате готовый загородный дом под ключ, в точности реализующий его мечту.

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, цены — коттеджи и дома под ключ недорого

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

  • Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
  • Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
  • Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
  • Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

  • заливку фундамента;
  • строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
  • кровельные работы;
  • внешнюю отделку домов;
  • разводку инженерных коммуникаций;
  • внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Звоните нам по телефонам +7 (499) 650-50-18 или +7 (499) 650-51-38!
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!


Строительство домов под ключ проекты и цены в Москве и МО

Возведение любого здания – это сложный и трудоемкий процесс, который включает в себя десятки видов задач, в том числе разработку проекта. Каждая из них должна быть выполнена качественно и профессионально. Строительная компания «АртСтройДизайн» предоставляет полный спектр строительных услуг: от разработки проекта до строительства частных домов, бань и гаражей под ключ. Услуга строительства домов под ключ позволяет нам учесть все пожелания клиента, возвести прочное и долговечное строение, при этом остаться в рамках запланированного бюджета. Цена проекта зависит от многих факторов, о которых мы поговорим.

Этапы строительства домов под ключ от компании «АСД»

Главное преимущество строительства дома под ключ заключается в том, что мы берем выполнение всех задач на себя, а вы получаете полностью пригодное для проживания строение по выгодной цене. Основные этапы строительства состоят из таких пунктов:

  • — Первичная консультация, во время которой специалисты компании «АртСтройДизайн» помогут вам подобрать наиболее оптимальную технологию, исходя из ваших пожеланий и бюджета.
  • — Проектирование по готовому проекту из нашей базы или «с нуля».
  • — Составление проектной документации и расчет сметы.
  • — Изготовление домокомплекта коробки вашего будущего дома, доставка его к месту строительства.
  • — Подготовка участка и закладка фундамента.
  • — Сборка домокомплекта, стропильной системы и кровельного покрытия.
  • — Прокладка всех инженерных систем и отделка дома с установкой дверей и окон.
  • — После завершения строительных работ дом сдается заказчику.
Название работы Цена Примечание
Строительство домов из бревна «под ключ» от 28 000 р/м2 Подробнее
Строительство домов из клееного бруса «под ключ» от 55 000 р/м2 Подробнее
Строительство домов из блоков «под ключ» от 45 000 р/м2 Подробнее
Строительство домов из SIP «под ключ» от 32 000 р/м2 Подробнее
Строительство кирпичных домов «под ключ» от 56 000 р/м2 Подробнее
Строительство каркасных домов «под ключ» от 42 000 р/м2 Подробнее
Строительство деревянных бань «под ключ» от 39 000 р.м2 Подробнее

Технология строительства дома

Самым сложным вопросом для заказчика является выбор материала и технологии возведения домов под ключ. Компания «АртСтройДизайн» предлагает такие современные технологии строительства:

  • — Из клееного бруса. Преимущества – натуральный материал, экологичность и богатые решения планировки. Такой дом выглядит не только дорого и красиво, прежде все, проживание в нем положительно сказывается на здоровье жильцов. Проект этой постройке можно заказать по доступной цене.
  • — Каркасная технология. Один из самых популярных вариантов строительства дома. Такое строение получается прочным и надежным, а срок службы составляет около 60 лет.
  • — Блочное строительство. Дома из газобетона, пеноблоков возводятся за 4-5 месяцев. Готовое изделие получается прочным, долговечным, не подвергается негативным атмосферным влияниям. Имеет выгодную цену.
  • — Кирпичный дом. Это традиционный вариант для наших широт, отлично подходит для постоянного проживания. Дом из кирпича позволяет воплотить в реальность любые архитектурные задумки. В результате вы сможете получить надежное, долговечное и солидное строение. Такое здание прослужит минимум сто лет, но цена здесь соответствующая.
  • — Канадская технология строительства из СИП-панелей. В результате будет получена устойчивая и прочная конструкция, которая прослужит не один десяток лет.
  • — Из бревна. Благодаря уникальным свойствам древесины дома из бревна обладают массой преимуществ. Они надежные, долговечные и экологичные.

 > Просмотреть другие наши работы

Мы даем 15 лет гарантии на материалы и строительные
работы при заказе строительства дома «под ключ».

Если вы обнаружите недостатки в течение 24 месяцев
с момента сдачи объекта, мы бесплатно устраним их.

1

Рассказываете о своих пожеланиях, договариваемся о встрече.

2

Обсуждаем виды услуг, выбираем материалы и комплектацию объекта, рассчитываем смету.

3

Составляем техническое задание, подписываем договор, в котором фиксируем стоимость, сроки и гарантии.

4

Воплощаем ваши пожелания в проекте и на производстве.

5

Доставляем материалы и элементы комплектации, возводим объект на вашем участке.

6

Вы принимаете объект в оговоренный срок и принимаете поздравления как счастливый обладатель дома своей мечты!

Почему стоит доверить строительство домов под ключ

На счету компании «АртСтройДизайн» более 280 успешно реализованных проектов. Наша команда состоит из шести квалифицированных бригад, сотрудничает с другими строительными организациями, что позволяет нам выполнять весь спектр строительно-монтажных работ: от возведения фундамента до установки дверных ручек.

В нашем распоряжении собственная строительная база, благодаря чему мы уверены в качестве возводимых еще на этапе производства материалов. На все свои объекты мы предоставляем гарантию, четко соблюдаем сроки, оговоренные в договоре, устанавливаем разумные цены. После заключения договора вы можете быть уверены, что платите только ту сумму, которая была изначально заявлена. Никаких переплат или непредвиденных расходов за реализацию проекта. Окончательная цена строительства домов под ключ зависит от многих нюансов, рассчитывается индивидуально. Консультанты нашей компании ответят на все интересующие вас вопросы, а бригада высококвалифицированных специалистов сделает все, чтобы уже вскоре вы смогли въехать в свой дом.

Звоните:
(495) 989-84-54

Встречаемся
в офисе:

г. Москва
Земляной Вал ул., д.9

Заключаем
договор

+10% предоплата
от стоимости

Выгрузка
материала

+40% предоплата
от стоимости

Каркас
под крышу

+35% оставшиеся
от стоимости

Готовый
дом

+15% оставшиеся
от стоимости

 

Строительство домов под ключ в Новосибирске и области

                          

Вы решили стать собственником шикарного дома, но при этом понятия не имеете, с чего начать? Просто обратитесь за помощью в нашу компанию, у нас работают настоящие профессионалы, которые идеально разбираются во всех аспектах.

Строительство домов под ключ в Новосибирске и Сахалине для нас считается приоритетной сферой деятельности, и мы по праву признаны одной из лучших компаний в этой отрасли. Так же мы готовы реализовать проект в любом уголке РФ.

Почему стоит заказать услугу «ПОД КЛЮЧ» ? Если этого не сделать, Вам придется искать сразу нескольких подрядчиков, проектировщика и т.д., что не просто займет больше времени, но и заставит привлечь гораздо больше ресурсов, потратив свои нервы, время, порой даже лишние деньги. Строительство под ключ это не только удобно. но и выгодно.

В штате нашей компании работают высокоспециализированные специалисты со стажем более 10 лет. За это время мы возвели не один десяток домов, отобрали лучших поставщиков сибирской древесины, отработали идеальную схему логистики. Обращаясь к нам — вы останетесь довольны, гарантированно!

Строительство домов под ключ делятся на несколько этапов

  • Начальным этапом является разработка проектной документации и ее согласование. Данная документация согласовывается с клиентом в обязательном порядке.
  • Второй этап – проведение подготовительных работ на участке, где будут проводиться строительные работы.
  • Третий этап – заливка фундамента.
  • Четвертый этап – возведение крыши и стен. Последующие этапы, соответственно – это внешняя и внутренняя отделка здания, подключение всех важнейших коммуникаций и т.д.

Работая с нами, вы гарантированно – экономите свои средства, и можете быть уверенными в безупречном результате нашей работы.

Посетите наш офис в Новосибирске пос. Новолуговое, ул. Первомайская, дом 88

Строительство домов под ключ | Проекты и цены от компании Новый ДОМ

Строительство домов и коттеджей под ключ от «ОлимпСтройСервис» — все виды работ по возведению загородной недвижимости в Московской области. Бригада рабочих с опытом более 17 лет, использование оборудования высокого качества позволяет построить коттедж под ключ с учетом всех пожеланий Заказчика. Специалисты разработают проект с любой планировкой, дизайном, подберут строительные материалы высокого качества, соответствующие бюджету. Результат — надежное, безопасное здание со стильным фасадом и интерьером.

Этапы постройки коттеджа

  • Проектирование — первый этап строительства загородного дома в Подмосковье. Включает создание документации с учетом пожеланий заказчика или выбор готового проекта из каталога, внесение в него изменений.
  • Согласование проектной документации на строительство коттеджей под ключ с заказчиком.
  • Устройство фундамента.
  • Возведение несущих конструкций, перекрытий между этажами, внутренних перегородок.
  • Монтаж крыши, устройство кровли.
  • Проведение инженерных систем.
  • Монтаж дверей, окон.
  • Внутренняя отделка.
  • Уборка мусора после строительных работ.

От чего зависит цена?

В цену строительства загородных домов под ключ входят все виды работ, включая непредвиденные расходы.

Цена зависит от:

  • типа фундамента;
  • архитектурной сложности;
  • этажности, площади;
  • типа внешней, внутренней отделки;
  • степени утепления несущих конструкций, межкомнатных перегородок;
  • дополнительных опций;
  • сроков — строительство домов под ключ за минимальный период требует привлечения дополнительных строительных бригад.

Сумма увеличивается только, если заказчик решает заменить строительные материалы.

Особенности возведения загородных домов

Загородная недвижимость — постройка для постоянного проживания, поэтому для создания комфортных условий важно исключить неприятности в процессе эксплуатации.

На что обратить внимание при заказе проекта загородного дома в Москве и услуги строительства:

  • проводка высокого качества — исключает замыкания, не загорится от перегрузки;
  • правильная разводка сантехники — обеспечивает хороший напор воды, минимизирует риск засорения;
  • прочная крыша — предотвращает течь даже во время сильного ливня, града;
  • надежное напольное покрытие с гарантией на несколько десятков лет.

Преимущества «ОлимпСтройСервис»

Специалисты «ОлимпСтройСервис» реализовали более 700 проектов. Показатели качества работы — здания и коммуникации, которые не требуют ремонта несколько лет.

Преимущества «ОлимпСтройСервис»:

  • Соблюдение графика работ — бригада начинает работать сразу после согласования проектной документации.
  • Соответствие итоговой суммы составленной смете — точный расчет суммы исключает риск того, что Заказчик останется с недостроем из-за изменения цены услуги.
  • Высокое качество работ на каждом этапе — все виды строительных работ связаны между собой, поэтому, например, плохая кладка увеличит расходы на штукатурку, а толстый слой стройматериала может обвалиться после ввода здания в эксплуатацию.
  • Прозрачное ценообразование — в смете детализированы все статьи расходов, если один из видов работ не требуется или не проводился, оплата за него не осуществляется.

Закажите звонок с помощью формы обратной связи и получите консультацию по проектам и ценам на строительство домов под ключ!

5 вещей, которые нужно знать о покупке дома под ключ и земельного пакета

Дом под ключ с фиксированной ценой снимает стресс, связанный с покупкой дома и земельного участка.

Вместо того, чтобы беспокоиться о покупке участка земли, а затем о поиске застройщика, дом с фиксированной ценой и земельные пакеты означают, что девелопер и строитель работают вместе, чтобы позаботиться обо всех шагах за вас.

Это означает отсутствие конфликта интересов между застройщиком и застройщиком относительно того, готов ли участок к застройке, доступных услуг и подключений, а также общего качества готовой продукции,

Пакет «дом и земля под ключ» с фиксированной ценой означает отсутствие конфликта интересов между застройщиком и застройщиком.Фото: Юджин Хайланд


Дом под ключ делает еще один шаг вперед в этой простоте. Покупка дома под ключ буквально означает, что после того, как здание будет завершено, вы можете повернуть ключ в входной двери и сразу же начать жить там, без каких-либо дополнительных работ.

Вот пять вещей, которые вы должны знать о покупке дома под ключ и земельного участка.

1. Выберите подходящего застройщика и землю хорошего качества

Убедитесь, что у вас хорошие отношения с выбранным вами разработчиком — это поможет сделать весь процесс более прозрачным.Это также будет означать, что вы можете легко задать любые вопросы, которые у вас есть, и что в конечном итоге вам будет предоставлена ​​дополнительная информация.

Также неплохо исследовать район, который вы покупаете, чтобы убедиться, что на земле не возникнет проблем с окружающей средой.

Одна компания, с которой нужно иметь дело, означает более простой процесс для всех участников. Фото: Юджин Хайланд


«Преимущество иметь дело с одной компанией означает более быстрый процесс разработки и утверждения и более короткое время ожидания между заселением земли и строительством, что может сэкономить вам интерес», — говорит Адам Цзянь, директор Linden Wise, эксклюзивного агента по продажам Усадьба Холмов.

«Также меньше разочарований и более плавный процесс».

2. Выберите подходящий вам район

Убедитесь, что ваш новый пригород правильно спланирован, а инфраструктура имеется или строится. Перед покупкой нужно подумать о том, что вы ищете.

«Если вы пользуетесь общественным транспортом, убедитесь, что у вас достаточно услуг, чтобы доставить вас туда, куда вам нужно. Зеленые насаждения привлекательны для большинства людей, особенно для молодых семей, поэтому узнайте о запланированных парках и игровых площадках в этом районе », — говорит Цзянь.

Изучите местность, чтобы узнать о планируемых парках, местах отдыха и зеленых насаждениях. Изображение: Поставляется


Если вы не знаете, с чего начать, начните с исследования окрестностей. Комплекс Linden Wise The Hills Estate является частью проекта North Boxhill Development, который будет включать в себя парки и открытое пространство с озером. Также планируется построить центр города с магазинами, а также начальную школу и несколько центров по уходу за детьми.

Hills Estate будет меньше чем в часе езды от центрального делового района Сиднея после завершения строительства Сиднейского метрополитена, а завершение этапа 1 проекта запланировано на 2019 год.

3. Четко укажите, что вы покупаете

«Дома под ключ» означают разные вещи для разных строителей, поэтому очень важно точно проверить, что входит в вашу покупку.

«Спросите, будет ли ваш новый дом включать в себя благоустройство территории, подъездные пути и все расходы на участок, а также все те дополнительные вещи, которые делают дом домом, например, веревку для белья, почтовый ящик, шторы, сетки от мух и фонари», — советует Цзянь.

Четко укажите, что вы покупаете; озеленение и подъездные пути не всегда включены. Фото: Юджин Хайланд


4. Понять договор Контракты на строительство

также будут различаться между строителями, поэтому вам нужно понимать, что вы обязуетесь делать, — говорит Майкл Кронк из Transpire Constructions.

Дом под ключ с фиксированной ценой даст вам уверенность в цене, но не забудьте внимательно проверить договор на предмет истечения срока действия этого предложения.

Внимательно прочтите мелкий шрифт, чтобы знать, сколько времени действует предложение. Фото: Юджин Хайланд


Очень важно проверить, как долго действует фиксированная цена. Некоторые строители предоставляют доступную цену для тендера только на следующие три или шесть месяцев, но затем не начинают строительство до этого, а это означает, что вы можете в конечном итоге заплатить больше из-за повышения цены.

«Для пакетов« под ключ »с фиксированной ценой в The Hills Estate мы предлагаем фиксированную цену на три года с возможностью выбора стандартных или роскошных включений», — говорит Кронк, добавляя, что это гарантирует, что покупатели смогут составить соответствующий бюджет.

Если вы не уверены, включены ли в готовый продукт такие детали, как краны и поручни, обязательно спросите. Фото: Юджин Хайланд


5. Задавайте вопросы заранее

Узнайте, что входит, а что нет в вашем пакете, чтобы избежать каких-либо расходов на бюджет.

«Кроме того, имейте в виду, что в некоторых компаниях вы не всегда получаете то, что видите на домашней витрине, поэтому дважды проверьте перед покупкой», — говорит Майкл.

«Остерегайтесь скрытых пунктов с потенциальным изменением или повышением цен, исключенных товаров и аксессуаров, а также несправедливых условий.”

Что такое дом под ключ | Дом под ключ

Если вы были заняты поиском нового дома, вероятно, вы встречали в поиске термин «под ключ», особенно на сайтах, посвященных недвижимости. Дом под ключ становится все более популярным способом покупки недвижимости. Это один из самых удобных вариантов для покупателей нового жилья. Но что это значит?

Что такое пакет дома и земли под ключ?

Хотя определение различается от строителя к строителю, в Porter Davis мы определяем дом «под ключ» как любой тип дома и земельного участка, построенный «под ключ».

Что именно это означает? Все, что вам нужно, чтобы арендовать дом или с комфортом переехать, позаботится с первого дня. Вещи, которые иногда являются частью дополнительных затрат на традиционную сборку, такие как подъездная дорога, заборы и даже пол, все включены в стоимость пакета. Это означает, что наступает время заселения, вы можете просто повернуть ключ и въехать. Отсюда и название «под ключ»!

Какие преимущества дает покупка дома под ключ?

Клиенты, которые выбирают у нас домашний пакет под ключ, делают это по ряду причин, но основная из них обычно связана с простотой покупки.В этих домах все трудные выборы в отношении светильников, фурнитуры, а иногда даже выбора цвета уже сделаны за вас. Было продумано все — от краснодеревщиков и смесителей до напольных покрытий и ковровых покрытий — что делает его идеальным выбором для тех, кто хочет новую постройку с той же простотой, что и при покупке.

Покупая дом под ключ и земельный пакет, вы также совместно покупаете землю, избавляясь от хлопот по поиску подходящего участка для вашей новой постройки.Когда дело доходит до пакетов, любые соглашения о поместье (особые правила поместья для нового строительства) уже принимаются во внимание, и это учитывается при выборе правильного дизайна дома для квартала.

Пакеты под ключ с фиксированной ценой

Когда вы покупаете дом под ключ, вы с самого начала соглашаетесь с фиксированной ценой, что означает отсутствие дополнительных сюрпризов в будущем. Особенно учитывая, что все необходимое для проживания уже включено!

Дома под ключ оснащены большим количеством включений, что делает их отличным соотношением цены и качества.Не только все включения выбираются нашей высококвалифицированной командой дизайнеров интерьеров, но и преимущества выбора объемного строителя означают, что вы можете воспользоваться преимуществами давних отношений с поставщиками, передав вам скидки.

Готовность приносить прибыль инвесторам

Чрезвычайно популярный вариант среди наших покупателей-инвесторов, дом под ключ и земельный пакет готовы к заселению после завершения, что означает отсутствие задержек с дополнительными работами, такими как подъездная дорога.Чем короче время выполнения работ для ваших арендаторов, тем быстрее вы начнете получать прибыль от своих инвестиций!

Что вы получите в доме под ключ?

Когда дело доходит до покупки дома под ключ, у нас есть несколько различных вариантов, таких как дома и земельные участки, таунхаусы, недвижимость Porter Davis Real Estate (готовые дома, готовые к заселению за 90 дней или меньше!) И даже дисплеи для продажи ! Точные включения, доступные для каждого из этих вариантов дома, будут варьироваться в зависимости от потребностей плана этажа и диапазона, к которому он принадлежит, но вы можете ожидать, что такие вещи, как ландшафтный дизайн, полы, ограждения и расходы на участок, все включены!

Как упоминалось ранее, большинство наших домов под ключ приобретаются совместно с участком земли, поэтому это также означает, что вы можете сэкономить время, покупая дом и блок отдельно.

Консультации по покупке дома под ключ

Нравится звук покупки под ключ? Вы должны помнить о нескольких вещах, чтобы выбрать подходящий для себя новый дом.

Хотя все дома под ключ имеют больше включений, чем традиционные постройки, все же важно уточнить у вашего строителя, что входит, а что нет, поскольку такие вещи, как дизайн плана этажа — например, дом или таунхаус — будут определять, что необходимо включить.

Мы также рекомендуем подумать о структуре контрактов и платежей, а также о том, что лучше всего подойдет вам. Например, наши пакеты таунхаусов пользуются наибольшей популярностью среди инвесторов и первых покупателей жилья по той простой причине, что они структурированы как контракт 10/90. Это означает, что все, что вы платите, — это 10% предоплата и больше ничего до расчета! Что касается инвесторов, вы сможете привлечь арендаторов еще до того, как им нужно будет произвести погашение, в то время как у первых покупателей жилья также будет больше времени для сбережений и обеспечения финансовых вложений.

И последнее, но не менее важное: местоположение имеет ключевое значение. Если вы покупаете дом под ключ и земельный участок, важно оценить территорию и убедиться, что она подходит вам и вашей семье. Есть ли поблизости основные дороги, школа, магазины и зеленые насаждения? Обеспечение доступа ко всему, что вам понадобится сейчас и в будущем, поможет защитить ваш новый дом в будущем.

Пакеты под ключ с фиксированной ценой

Нравится звук покупки под ключ? Просмотрите все наши текущие пакеты по ссылкам ниже!

Вы также можете рассмотреть нашу линейку доступных пакетов PDX и дизайнов домов специально для первых покупателей дома.

4 причины никогда не покупать недвижимость «под ключ» (у поставщика «под ключ»!)

Интересуетесь инвестированием в недвижимость «под ключ»? Инвестиции под ключ могут быть подходящими для некоторых, но прежде чем приступить к делу, важно рассмотреть минусы. Без лишних слов, давайте погрузимся в четыре основные причины, по которым вам никогда не следует — и я имею в виду никогда с большой буквы — инвестировать в недвижимость «под ключ».

Хотите больше подобных статей?

Создайте учетную запись сегодня, чтобы получать лучшие статьи блога BiggerPocket на свой почтовый ящик

Подпишись бесплатно

4 главных причины никогда не инвестировать в недвижимость под ключ

1.Кто-то другой делает работу — и получает прибыль.

Итак, первая — и, на мой взгляд, самая большая причина, по которой вы никогда не должны инвестировать в недвижимость «под ключ», — это то, что вы собираетесь платить кому-то другому огромное состояние, чтобы он сделал всю работу за вас. Это означает, что вместо того, чтобы искать недвижимость самостоятельно, покупать ее, ремонтировать, сдавать в аренду и управлять всем самостоятельно, вам придется заплатить за это компании «под ключ». И затем они собираются внести большую и большую прибыль за свой труд, чтобы получить максимально возможную прибыль, а затем они собираются продать вам собственность.Так что это первая причина, по которой вы никогда не должны покупать недвижимость под ключ — она ​​имеет большую и значительную прибыль, которой можно просто избежать, выполняя всю работу самостоятельно.

2. Вы можете посадить дрянную собственность в дрянном месте.

Вторая причина — а вероятность того, что это произойдет, огромна, — это то, что вы, скорее всего, будете покупать дрянную недвижимость в дрянном районе. И качество изготовления, которое ведется на этом участке, не позволит ему быть самодостаточным и самодостаточным в течение длительного времени.Многие компании, занимающиеся недвижимостью под ключ, просто накрасили свинью губной помадой. Я имею в виду, что буквально они это просто раскрашивают, вот и все. Никаких механических работ не производится; никаких электромонтажных работ не производится. Есть компании под ключ, которые известны тем, что фотографируют дом рядом с вами, который выглядит красивее, и отправляют вам фотографию этого дома, но продают вам другой дом. Я имею в виду, что в прошлом я слышал ужасные истории, когда компания «под ключ» отправляла вам фотографию дома, но они продавали вам пустой участок.Это абсолютный кошмар, так что вам действительно, действительно нужно остерегаться этих вещей.

Связано: 3 вещи, о которых не нужно думать с недвижимостью под ключ (и 3 вещи, которые вы делаете)

3. Можно переплатить.

И это подводит меня к третьей вещи, от которой вам нужно остерегаться: вы будете покупать эту дрянную недвижимость гораздо дороже, чем она стоит. Теперь многие компании «под ключ» оправдают свои огромные накладные расходы на продажу по цене, превышающей ту, которую они стоят.Они скажут: «Я должен заплатить всем этим людям, и я предлагаю эту замечательную услугу», хотя они этого не делают. И они оправдают продажу собственности дороже, чем она стоит, подсчетом огромных накладных расходов. Не покупайтесь на это. Не покупайте эту недвижимость. Вы готовы к катастрофе с первого дня. Все мы знаем, что вы зарабатываете на недвижимости, когда покупаете, а не продаете. А если вы покупаете недвижимость дороже, чем она стоит, у вас не будет стратегии выхода. Если вам нужно быстро продать эту собственность, вы не получите то, что за нее заплатили.Я хочу сказать, что не инвестируйте в недвижимость под ключ, если вы не можете припарковать эти деньги и забыть о них.

Сейчас есть несколько объектов недвижимости под ключ, которые продают недвижимость дороже, чем она стоит, предлагая хороший продукт и хорошее обслуживание. Но если вам нужно обналичить эти инвестиции, вы не вернете свои деньги. Поэтому убедитесь, что вы покупаете и держите на долгое время.

4. Управлению недвижимостью могут быть безразличны ваши вложения.

И последнее, но не менее важное — и это одно из моих любимых — это компании по управлению недвижимостью, переданные на аутсорсинг. Итак, первое, что они сделали, — это получили огромную прибыль, продав вам недвижимость под ключ. Теперь, к сожалению, они продали вам эту собственность в дрянном районе с дрянным ремонтом, а вы заплатили больше, чем она стоит. А теперь вы получите вишенку на вершине, ребята. Вишня на вершине заключается в том, что вас передают в аутсорсинговую компанию по управлению недвижимостью, которая не заботится о вас, не заботится о компании под ключ.Все, что их волнует, — это собственные карманы. Они передают арендаторов, чтобы они могли взимать с вас арендную плату за полтора месяца за размещение нового арендатора. Они накапливают эти счета за обслуживание, чтобы они могли увеличить счета за обслуживание. Они взимают с вас 20 долларов административных сборов каждый раз, когда чешут затылок, и огромную ежегодную плату за продление срока аренды в размере 400-500 долларов за буквально подписание одного документа.

Связано: Выбор между сдачей в аренду «под ключ» и «сделай сам»? Это ОБЯЗАТЕЛЬНО прочтите, прежде чем вы решите!

Вот и все — от поставщика под ключ.Я отговариваю себя от дел? Возможно, но это не имеет значения; Я просто хочу просветить всех вас, ребята. Я хочу, чтобы вы понимали все подводные камни и что это не для всех. Это не должно быть для всех. В сфере недвижимости существует множество стратегий, которые можно использовать, чтобы заработать много денег. Многие из наиболее прибыльных стратегий требуют, чтобы вы были вовлечены в свое время — кровь, пот и слезы. Вам нужно потратить на это много времени; именно тогда вы получите максимальную прибыль.Теперь, если у вас нет времени, или у вас нет знаний, или вы просто не хотите это делать, есть другие стратегии для вас, ребята, которые вы можете сделать это за вас, но вы должны понимать доходность будет намного ниже.

Мы обновили эту статью и переиздаем ее, чтобы помочь нашим новым читателям.

Как вы думаете, не могли бы вы инвестировать в недвижимость под ключ? Почему или почему нет?

Сообщите мне об этом в комментариях!

TurnKey Аренда на отпуск | Premier Homes & Property Management

Элитное шале для лыжных прогулок с видом на Тенмиль

* TurnKey Vacation Rentals подтверждает, что этот дом профессионально очищается с использованием продуктов, одобренных EPA для использования против COVID-19.* Просторный по размеру и поразительный дизайн, этот нестандартный дом на чердаке 6BR / 8.5BA плюс занимает площадь более 8000 квадратных футов и вмещает 16. Две красивые двухъярусные комнаты могут вместить еще шесть гостей. (Здесь нет надувных матрасов или спальных диванов.) Создайте воспоминания о склонах склона в одном из самых ярких мест Парада домов округа Саммит 2016 года. Это рай для лыжников, расположенный прямо на трассе Трюгве, недалеко от подножия пика 8. Отправляйтесь на первые трассы или согрейтесь у камина или костровых ям и понаблюдайте за остальной группой на лыжах.Воспользуйтесь бесплатным трансфером до города или расслабьтесь в гидромассажной ванне на 14 человек или парной. Не из первых треков? В этом месте на склоне вы можете легко выспаться. Не нужно ставить будильник для шаттла! Гости могут посещать One Ski Hill Place — отель RockResort с крытым бассейном, крытыми и открытыми гидромассажными ваннами, паровой баней, сухой сауной, фитнес-центром, боулингом и бесплатным трансфером по вызову в город и обратно. Лыжники любят размораживать здесь: есть ящик для подогрева полотенец у джакузи, сиденья унитаза с подогревом, теплые полы с подогревом, подъездная дорожка и патио с подогревом, встроенная кофеварка Miele, массивная парная, обогреватели для ботинок / перчаток, два газовых камина на открытом воздухе. ямы и единственная гидромассажная ванна на лыжной трассе.ВНУТРИ ДОМА Домашний стеклянный лифт позволяет легко добраться до любого этажа, независимо от вашего возраста и того, к какому уровню вы привыкли! Большой номер сочетает в себе просторную гостиную с изысканной кухней, уголок для завтрака на 6 человек и обеденную зону на 10 человек с панорамными окнами, выходящими на курорт Брекенридж, пробег Трюгве и Десятимильный хребет. На кухне есть плита Wolf, холодильник SubZero, двойные духовки и многое другое. Поднимитесь на лифте в игровую комнату на нижнем уровне, где можно поиграть в пузырь-хоккей, пинг-понг, бильярд или пинбол, а также к 75-дюймовому телевизору 4K.Получите доступ к Trygve’s Run прямо из негабаритного лыжного шкафа с крючками и корзинами для всего вашего снаряжения, местом для хранения ботинок под скамейкой, встроенным ботинком, сушилкой / обогревателем для перчаток, стиральной / сушильной машиной и настенной картой Брекенриджа, чтобы спланировать свое путешествие. день. 6 спален плюс лофт включают в себя: * Мастер-люкс на основном уровне с личным кабинетом, камином, кроватью размера «king-size» и ванной комнатой с индивидуальным паровым душем и ванной. * Люкс со второй спальней на главном уровне с кроватью размера «king-size» и ванной комнатой. * Семейный люкс на нижнем уровне рядом с игровой комнатой: одна комната с 2 двухъярусными кроватями, а другая с кроватью размера «king-size».Оба делят ванну. * Двухъярусная комната на нижнем уровне с ванной и спальней для 8 человек: каждая односпальная кровать имеет собственные плотные шторы и полку / розетку для электроники для отдыха с детьми. Двое из близнецов — это кровати-мёрфи — просто сложите их и уберите в сторону. * Люксы с 2 спальнями на 3-м уровне, оба с кроватями размера «king-size», отдельными ванными комнатами и общим выходом на круглый балкон. * Лофт на верхнем уровне с 2 односпальными кроватями и ванной комнатой. РАСПОЛОЖЕНИЕ Находится на трассе Трюгве, недалеко от подножия горнолыжного курорта Пик 8 и гондольного подъемника, а также от горнолыжного курорта Уан-Ски-Хилл-плейс (вход включен).Зимой выйдите прямо на лыжные трассы, чтобы погоняться по снегу. Летом возьмите походную обувь / кроссовки или горный велосипед и проложите километры трасс рядом с домом. Прогуляйтесь по ущелью Маккалоу или пройдите на зиплайне по верхушкам деревьев в парке развлечений «Пик 8» или вообще не выходите из дома. Мы не виним вас в таком захватывающем доме. Бизнес-лицензия Брекенриджа № 788250001 ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home.Каждое пребывание. Каждый раз. Доступ к вашему профессионально очищенному и продезинфицированному дому удобен. Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, децибеловый мониторинг (который не записывает голоса), а также внешние датчики движения или камеры. Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша круглосуточная местная команда готова помочь! …

В чем разница между пакетом услуг «под ключ» и пакетом «дом и земля»?

Не все пакеты домов и земли созданы одинаково.Есть два основных типа пакетов дома и земли — пакет под ключ и стандартный пакет.

Оба являются частью новостроек и представляют собой совершенно новые дома, однако пакет «под ключ» готов для вас, чтобы вы «повернули ключ» и сразу въехали.

Пакеты

«под ключ» не предлагают того же уровня настройки, что и пакет дома и земли, когда покупатели работают напрямую со строителем для разработки плана этажа, а также внутренней и внешней фурнитуры и приспособлений. Вместо этого они снимают стресс, связанный с выбором строителя и мельчайших деталей, и доставляют дом по фиксированной цене.

Для пакетов «под ключ»

Finance также оформляется иначе. Ссуды на дом и земельные пакеты традиционно представляют собой два контракта (один на землю, второй на строительство дома) и предоставляются поэтапно в зависимости от строительства.

Пакетная ссуда под ключ по-прежнему состоит из двух контрактов, однако они передаются застройщику вместе, поскольку цена фиксирована, а строительство управляется застройщиком, а не покупателем. В отличие от многих домов и земельных участков, с пакетом «под ключ» не требуется дополнительных затрат из-за заниженного предложения строителем или превышения графика.

И хотя этот вариант означает меньше стресса в конечном итоге, каждый покупатель все же должен предпринять ряд шагов, чтобы убедиться, что он доволен конечным продуктом.

Сделайте правильный выбор

Проведите исследование и убедитесь, что район и застройщик имеют солидную репутацию, и попросите показать другие завершенные дома в качестве примера конечного продукта. Изучите район и его доступ к таким службам, как школы, общественный транспорт, больницы и магазины, так как некоторые жилые комплексы не так связаны, как традиционные пригороды.

Значение

Сравните то, что вы планируете, с аналогичной недвижимостью в этом районе и поговорите с агентом о потенциальной стоимости перепродажи. Убедитесь, что вы платите разумную цену за то, что «поворачиваете» в конце процесса.

3 вещи, которые необходимо знать перед покупкой первого дома

Не все пакеты равны

Убедитесь, что вы понимаете, что получаете и что оговорено в контракте.Есть ли шаги к доставке? Какие временные рамки? Что-нибудь не включено?

Не все строители имеют одинаковое понимание или определение пакета «под ключ», и вы можете остаться без проезжей части в конце сборки.

Сначала задайте вопросы

Никогда не торопитесь с контрактом. Обязательно внимательно ознакомьтесь с контрактом и соглашением перед тем, как совершить сделку. Есть специалисты, которые занимаются продажей домов и земельных участков, поэтому обратитесь за советом и убедитесь, что в итоге вы получили дом своей мечты.

Преимущества дома под ключ

А дом под ключ — это именно то, на что он похож — совершенно новый дом, который вы можете купить или построить с нуля, где вы можете просто повернуть ключ и двигаться вправо дюйма. Обычно он был полностью отремонтирован и готов к заселению!

Инвестирование поначалу может показаться пугающим, особенно если ценник авансом. Однако в долгосрочной перспективе это зачастую более разумное решение. купить дом, чем арендовать.Если вы сомневаетесь в том, будет ли сдан под ключ дом — правильный выбор для вас, продолжайте читать, чтобы узнать обо всех преимущества покупки или строительства дома вашей мечты под ключ.

Фиксированная цена

Выбор покупка или строительство дома под ключ означает меньше сюрпризов с точки зрения общих затрат вовлеченный.

Хотя первоначальные затраты могут быть выше, чем при покупке старого дома, который нуждается в ремонте. ремонт, вы можете быть спокойны, что не будет никаких неожиданностей или незапланированные расходы позже.

Выбор построить дом под ключ на пустом участке земли — это почти всегда намного больше рентабельно, чем снос или ремонт существующего дома.

Однажды вы определились с тем, где вы хотите построить, и исследовали покупку земли для строительства дома по индивидуальному заказу, вы сможет выбрать подрядчика, который поможет вам построить дом своей мечты. Строители, начинающие с нуля, смогут дать вам четкую схему затрат с самого начала, что позволяет эффективно планировать без сюрпризы .

Экономия времени

Время является вашим другом, когда дело доходит до покупки дома под ключ, потому что это означает, что вы можете въезжайте прямо сейчас.

Это может быть очень полезным, если вы переезжаете в новый город или город и ищете ждем, чтобы устроиться как можно скорее. Переезд в полноценный дом — это беспроблемный, экономичный и гораздо менее стрессовый, чем необходимость перемещения вашего семья в отеле временно, пока вы ждете ремонта вашего дома.

Роскошная гостиная

А дом под ключ — это воплощение роскоши, так как вы можете настроить свой дизайн прямо из вашей мечты столешницы для кухни до роскошных ванных комнат отделки.

Решение построить и спроектировать свой собственный дом под ключ означает, что вам не нужно компромисс в получении именно того, что вы хотите, чтобы дом вашей мечты стал реальностью. Это может быть отличным долгосрочным вложением, так как вам не нужно тратить деньги. необходимость замены вещей или ремонта вашего жилого помещения позже.

Стильный дизайн

Под ключ дома сделаны с вневременным дизайном и стильной отделкой, которая не должна устаревают через несколько лет.

Дизайнеры домов под ключ обычно рекомендуют нейтральные цвета, которые позволяют выбрать стиль интерьера по вашему выбору. Покупка дома с классическим дизайном означает, что вы может сочетаться практически с любым стилем оформления интерьера. Если яркие цвета вы всегда можете покрасить стены или выбрать яркие подушки или мебель.

Skip The Nitty-Gritty

Если вы решили построить или купить новый дом, то вполне вероятно, что ваш выбранная строительная компания организует и завершит необходимые инспекции для вас.

Выбор отремонтировать свой дом означает, что вам нужно будет провести осмотр и приобрести необходимые разрешения еще до того, как вы сможете начать. Дом под ключ позволяет пропустить все мельчайшие подробности, что значительно упростит процесс переезда и более эффективным.

Выбор подходящего подрядчика

Один раз вы просмотрели несколько полезных советов по выбору лучшего подрядчика по жилью При работе важно определиться со своим бюджетом, дизайном, стилем и месторасположением.

Решение кто вы хотите помочь вам в покупке или строительстве дома своей мечты под ключ? имеет решающее значение для удовлетворения всех ваших потребностей, желаний и желаний. Миллер Construction & Design специализируется на элитных домах под ключ и предлагает экспертные и надежные услуги, чтобы воплотить ваши мечты в реальность.Позвоните нам сегодня по телефону (561) 988-2637, чтобы узнать больше о наших услугах.



Что выбрать: дом под ключ, дом с земельным участком или дом на заказ?

Итак, вы решили, что не хотите покупать старый дом, в котором кто-то уже жил и спроектированный так, чтобы соответствовать чьему-то образу жизни — вы хотите первым насладиться своей новой недвижимостью. Но знаете ли вы, что в вашем распоряжении много разных вариантов?

Мы разъясняем разницу между домами под ключ, домами и земельными участками и объектами, построенными по индивидуальному заказу, чтобы вы могли принять правильное решение для своего будущего.

Дома под ключ: магия въезда

Дом под ключ также известен как «готовый к заселению», потому что, в отличие от типичного нового дома, вы можете буквально переехать в дом под ключ и начать новую жизнь. Они включают в себя предметы первой необходимости, которые могут отсутствовать в других постройках дома, такие как ковер и жалюзи, и это отличный вариант для покупателей, которые не хотят стресса от любых недостающих предметов в день въезда — они просто хотят начать наслаждаться своим новым дом!

Итак, если у вас нет времени или интереса к оформлению нового дома с использованием определенного дизайна, цвета или планировки, то дом под ключ может быть лучшим вариантом для вас.

  • Pro: Если вы хотите жить в новом доме без стресса, это лучший вариант. Вам не придется делать трудный выбор дизайна или справляться со всем административным стрессом, который может возникнуть при строительстве нового дома.
  • Con: Дома под ключ могут быть дороже, чем дом и земельный участок, потому что это снимает все с ваших рук. Вы можете просто сделать покупку, повернуть ключ и начать жить в своей новой собственности.

Дома и земельные участки: получите именно то, что хотите, без лишних хлопот

Покупка дома и земельного участка дает вам лучшее из обоих миров.С одной стороны, у вас уже есть дизайн и планировка на выбор, а это означает, что вам не нужно иметь архитектурный фон, чтобы создать идеальный дом. Это также означает, что у вас есть возможность настроить части собственности в соответствии со своими вкусами.

В отличие от дома «под ключ», который принимает большинство этих решений из ваших рук, с домом и земельным участком вам рекомендуется связаться со своим строителем, чтобы убедиться, что вы получите именно то, что ищете.

  • Pro: Вы получаете все преимущества дома «под ключ», а именно: все заботы о дизайне уже устранены, с дополнительным бонусом в виде возможности настраивать определенные предметы в доме.Плюс вы будете платить только гербовый сбор за землю.
  • Con: Покупка дома и земельного участка означает, что вам все равно придется ждать, пока он будет построен. Если вы хотите сразу же переехать, возможно, вам больше по душе устоявшийся дом. Но помните: хорошие вещи приходят к тем, кто ждет!

Дома по индивидуальному заказу: Ваши мечты о собственности воплощаются в жизнь

При строительстве дома с нуля все решения остаются за вами. Вы можете создать дизайн, вы можете выбрать своего архитектора, вы можете выбрать строителя для работы — по сути, вы можете управлять шоу.

Возможно, это не то, чего хочет большинство людей, когда дело доходит до поиска идеальной собственности, но для некоторых важно иметь полный творческий контроль над своей постройкой. Вы также можете иметь право на получение гранта для первого домовладельца, и вы можете сделать его настолько экологически чистым, насколько захотите.

  • Pro: Если позволяет реальность, вы действительно можете построить дом любого типа, который вам нравится. Кроме того, вы будете платить только гербовый сбор за землю, когда будете строить, и вы можете воспользоваться преимуществами современных технологий, таких как пассивный дизайн, чтобы снизить общее потребление энергии — более дешевые счета всегда являются плюсом!
  • Con: Это может потребовать много времени и создать большую нагрузку на вашу тарелку.Строительство также может быть более длительным процессом, и это может работать против вас с кредиторами. Но, пожалуй, самый большой недостаток заключается в том, что в отличие от пакета дома и земли, затраты не фиксированы: бюджеты на строительство по индивидуальному заказу очень легко и быстро разориться.

Итак, что выбрать?

Не существует универсального решения, которое сделало бы каждого австралийского домовладельца счастливым. Напротив, это зависит от ряда факторов, таких как ваш бюджет, сколько времени вы можете позволить себе ждать, прежде чем переехать, и где в стране вы хотите жить.

Большой плюс заключается в том, что если вы решите жить в спланированном сообществом, таком как Гармония на Солнечном побережье, Брентвудский лес недалеко от Брисбена, Уотерфорд в регионе Хантер и Савана и Блумдейл в Виктории, вы получите не только дом. вашей мечты, но вы также будете в фантастическом месте, рядом с остановками общественного транспорта, основными удобствами и в районе, полном дружелюбных домовладельцев-единомышленников.

В AVID мы создаем места, где людям нравится принадлежать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.