Что такое под ключ дом: Дом под ключ

Содержание

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, цены — коттеджи и дома под ключ недорого

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать.

Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

  • Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
  • Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
  • Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
  • Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

  • заливку фундамента;
  • строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
  • кровельные работы;
  • внешнюю отделку домов;
  • разводку инженерных коммуникаций;
  • внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Звоните нам по телефонам +7 (499) 650-50-18 или +7 (499) 650-51-38!
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!


Строительство домов под ключ Нижний Новгород

СК “ЕвроХауз” уже более 9 лет реализует строительство домов под ключ в Нижнем Новгороде и Нижегородской области, а именно:

Благодаря тому, что мы предоставляем полный спектр работ по проектированию и строительству домов, наш клиент имеет возможность сотрудничать только с одной компанией-подрядчиком. При этом заказчик экономит время и деньги. Ведь в данном случае вероятность проявления ошибок и недочетов снижается к минимуму.

Особенности строительства “под ключ”

Услуга “строительство домов под ключ” подразумевает определенный порядок выполнения работ. Строительная бригада начинает работу на пустом земельном участке. После завершения всех этапов владелец сможет принять возведенный дом. Как правило, объект в таком случае уже полностью готов для заселения. Для этого необходимо лишь провести отделочные работы, декорировать помещения и расставить мебель.

Возведение “под ключ” включает выполнение общестроительных, отделочных, а также сантехнических и других работ. Перед этим специалисты подготавливают материалы и оборудование для выполнения запланированных манипуляций. В первую очередь, строители производят планирование участка, затем разрабатывают грунт, заливают фундамент, возводят стены, перегородки, перекрытия, кровлю. Затем полученное строение гидро- и теплоизолируется.

Следующий этап – обустраиваются вентиляционные каналы, прокладывается электрическая разводка, система канализации, отопления. Помимо этого, оформляются дверные и оконные проемы, выравниваются потолки, полы, стены. После этого следует их отделка. Создание качественной шумоизоляции – еще один важный шаг. На заключительном этапе проводятся облицовочные, а также покрасочные работы. Строительство под ключ осуществляется строго по утвержденному проекту.

Строительство коттеджей под ключ – основные преимущества услуги

Благодаря тому, что специалисты находятся на участке столько времени, сколько требуется для качественного выполнения работ, сроки возведения дома максимально сокращаются. Отдавая предпочтение ЕвроХауз, заказчику не придется тратить время на оформление сделок с различными компаниями (создание фундамента, возведение стен с одной, проведение отделки – с другой). Наша компания готова взять на себя все этапы строительства дома и его отделку.

Ознакомившись с каталогом, заказчик может выбрать наиболее подходящий вариант проекта дома. Также наш архитектор и дизайнер может разработать для клиента индивидуальный проект. На каждом этапе строительства, независимо от сложности проекта, заказчик может получить полную консультацию по всем возникшим вопросам. Она может касаться не только строительных процессов, но и особенностей оформления документации.

Стоимость профессионального строительства коттеджа является более привлекательной (по сравнению с самостоятельным проведением работ). Ведь специалисты отлично знают свою работу. Поэтому заказчику удастся избежать расходы, которые могут возникнуть из-за допущения неоднократных ошибок.

Если клиент не располагает достаточной денежной суммой, ему может быть предложен выгодный вариант – поэтапная оплата работы. В этом случае качество строительства остается максимально высоким. На проведение строительных работ в Нижнем Новгороде предоставляется 5-летняя гарантия качества. Дополнительно предоставляются сертификаты качества на все материалы, которые используются для реализации объекта.

Закажите строительство под ключ в EuroHauz и получите качественное обслуживание и результат!

Бесплатная консультация по телефону 8 (831) 283-43-50. Принимаем проекты на расчет на [email protected]

Строительство домов с коммуникациями под ключ, цены на постройку

СК «Медный Всадник» предлагает воспользоваться услугой строительства дома с коммуникациями под ключ. Будущие владельцы комфортабельного загородного жилья могут не беспокоиться о покупке материалов, сроках и качестве возведения коттеджа. Мы возьмем ответственность по всем этим вопросам на себя.

Какие дома строятся с коммуникациями

Строительство дома под ключ подразумевает возведение его с нуля и доведение до полностью жилого состояния. После готовности здания хозяева могут сразу переехать в него, без дополнительного проведения ремонта и решения вопросов с устройством инженерных сетей.

Любой дом, заказанный в нашей компании, будет оборудован всеми согласованными коммуникациями.

Заказчику следует лишь определиться с выбором проекта среди типовых (и запросить его адаптацию под личные требования)  или заказать разработку индивидуального проекта. Об остальном наши специалисты позаботятся сами.

Мы предлагаем разноплановый выбор типовых проектов, включая строительство домов:

  • кирпичных;
  • газобетонных;
  • каркасных;
  • по технологии «фахверк».

Заказчик самостоятельно определяется с дизайном будущего дома, наличием и количеством дополнительных помещений, типом отопления, ландшафтным дизайном и прочими нюансами. Проект здания визуализируется в 3D формате. Заказчик сможет увидеть свой будущий дом во всей красоте, озвучить свои пожелания и внести необходимые изменения до начала строительства.

Какие коммуникации проводятся в доме

Комфортное проживание в загородном доме невозможно без функционирования в нём коммуникаций. Согласно утвержденному проекту мы:

  • Смонтируем электропроводку.
  • Подключим электрооборудование и освещение.
  • Обустроим систему холодного и горячего водоснабжения.
  • Проведем надежную систему отопления.
  • Позаботимся о создании хорошей вентиляции.
  • Подключим сантехническое оборудование.
  • Обустроим автономную канализационную систему.

Проведение коммуникаций осуществляют дипломированные специалисты с учетом требований СНиПа и противопожарной безопасности. Технологические ошибки при этом исключены. Дом под ключ с коммуникациями будет сдан в эксплуатацию в жилом состоянии.

Владелец коттеджа самостоятельно выбирает вид отопительной системы. Мы можем предложить установить электрический, дизельный или газовый котел, систему теплого пола, радиаторы водяного отопления или электрические конвекторы. Вне зависимости от выбора, расход ресурсов на обогрев помещений будет минимальным, поскольку на стадии проектирования выполняется теплотехнический расчет конструкции.

Также при проектировании дома архитектор по желанию заказчика может выполнить расчет энергобаланса здания.

Отдельное внимание мы уделим подключению дома к канализационной системе. Она может быть подведена к центральному коллектору (в случае его наличия) или автономной системе с септиком. Холодное водоснабжение подключается от централизованной системы, либо индивидуальной скважины. Данные вопросы решаются в частном порядке с каждым клиентом.

Построить дом под ключ с коммуникациями невозможно без решения всех документальных вопросов. Подключение к централизованным сетям электро-, водоснабжения и канализации потребует обращения в определенные инстанции. Мы производим подсоединение при наличии разрешительной документации.

Сколько стоит построить дом с коммуникациями

Цена дома под ключ с коммуникациями рассчитывается отдельно для каждого заказа. Типовых расценок не существует, поскольку предугадать все нюансы заочно невозможно. В общую цену входит:

  • Подготовка проектной документации.
  • Строительство дома.
  • Подключение здания к коммуникациям.
  • Облицовка фасада.
  • Отделка внутренних помещений.
  • Обустройство придомовой территории.

Мы поможем вам построить дом с коммуникациями под ключ по цене, которая будет экономически обоснованной, предельно честной и оптимальной по отношению к высокому качеству постройки. Итоговая стоимость и условия оплаты фиксируются в договоре.

Строительство домов с коммуникациями под ключ

Компания Дом на Век занимается строительством домов с коммуникациями под ключ в Санкт-Петербург и Ленинградской. Строительство дома без удобств не станет хорошим решением, ведь в дальнейшем придется учесть очень много вопросов, а когда дома построен это бывает затруднительно. Поэтому рекомендуется заказывать строительство дома с коммуникациями у профессионалов.

Так Вы сможете получить жилище со всем необходимыми в короткие сроки, по не высокой цене.

Строительство домов с коммуникациями под ключ

Удобства в доме для современного человека стало нормальным явлением, без них комфортная жизнь просто невозможна. Но строительство домов с отделкой и коммуникациями под ключ — это сложный процесс, выполнить который может исключительно профессиональная команда специалистов. Необходимо выполнить работы по целому ряду этапов.

  • Подготовительный этап.
  • Проектировочный.
  • Инженерный этап, который включает устройство фундамента и прокладку коммуникаций к дому.
  • Производственный. Поставка материалов для стройки.
  • Строительный. Возведение стен, стен, крыши, монтаж дверей и окон.
  • Отделка помещений, разводка и подключение коммуникаций, а также расстановка мебели.
  • Создание индивидуального экстерьера и интерьера дома.

Регион нашей деятельности — Ленинградская область и город Санкт-Петербург. Наша компания работает по готовым проектам, что позволяет существенно снизить затраты на строительство. Нет необходимости проводить проектные работы, тратиться на них и ждать их завершения. В готовом проекте все предусмотрено, учтены все нюансы и возможные ошибки при строительстве. Своим клиентам мы можем предложить самые разные проекты и цены на возведение домов с коммуникациями. Мы строим дома из дерева, газобетона, sip панелей, кирпича и по разным технологиям: каркас, брус, бревно.

Основные работы

Решив купить дом, нужно сразу подумать о коммуникациях. Именно они обеспечивают необходимый комфорт проживания. Заказывая строительство дома нужно сразу проговорить с исполнителем уровнем комфорта, что обязательно должно быть включено в проект.

Проведение коммуникаций предполагает разводку труб горячего и холодного водоснабжения, канализации, газо — и электроснабжения, вентиляционной системы, отопления, подключение сантехнического оборудования. Мы прокладываем все оборудование, трубы, электрику непосредственно во время строительства дома, что позволяет избежать многих неприятностей в будущем.

Мы гарантируем каждому нашему клиенту:

  • Индивидуальный подход.
  • Доступную стоимость дома.
  • Оперативность и высокое качество исполнения.

Что такое дом под ключ и что значит «под ключ»?

Дом «под ключ» — это дом, который приобретается по фиксированной цене и после завершения строительства готов к заселению без каких-либо дополнительных включений или затрат. Все, что нужно сделать покупателю, — это повернуть ключ и въехать. 

Дом под ключ может быть нестандартным, готовым, построенным на уже принадлежащей вам земле или построенным как часть дома и земельного участка. В любом случае, это кратчайший путь к новому дому и легкий источник пассивного дохода, если вы сдаете его в аренду.

Вот все, что вам нужно знать о домах под ключ, их преимуществах и дополнениях.

 

Что входит в дом под ключ?

Дома под ключ предназначены для индивидуальных строителей, поэтому при рассмотрении вопроса об инвестициях вам необходимо изучить, что включено, и репутацию строителей. Однако, как правило, дом под ключ включает в себя все необходимые подключения (электроэнергия, вода, канализация), а также основные бытовые и коммунальные услуги, необходимые для проживания, такие как: 

  • Внутренняя покраска 
  • Кондиционер 
  • Напольные покрытия 
  • Защитные экраны и двери 
  • Ограждение
  • Почтовый ящик
  • Жалюзи 
  • Основное озеленение 
  • Кухонные приборы
  • Светильники

 

Кому подходит недвижимость под ключ?


Недвижимость под ключ подходит для: 

  • Покупателей жилья, которым нужна совершенно новая недвижимость с ограниченным бюджетом.
  • Инвесторы, желающие купить новостройку в развивающемся районе.
  • Покупатели, которые ищут недвижимость меньшего размера, например, террасу (например, пары, арендаторы, холостяки, арендаторы).
  • Любой, кому нужна гарантия гарантированного времени сборки без длительного процесса строительства.


Дома под ключ включают в себя ландшафтный дизайн?

Ландшафтный дизайн является важным, но часто упускаемым из виду компонентом дома под ключ. Многие советы требуют базового ландшафтного дизайна, но не все строители включат его в пакет «под ключ».

Если вы выберете строителя, который не занимается ландшафтным дизайном, вам нужно будет отдельно найти авторитетную компанию по ландшафтному дизайну и договориться о том, чтобы работа была выполнена после того, как вы вступите во владение.

Лучше выбрать застройщика, который с самого начала занимается ландшафтным дизайном. Например, Wisdom Homes может включить в ваш контракт работы по озеленению от нашей дочерней компании Wisdom Pools & Landscapes.

Помните: даже если ваш совет предъявляет минимальные требования к ландшафтному дизайну, все же рекомендуется убедиться, что ландшафтный дизайн включен в ваш контракт.Вы будете избавлены от хлопот по поиску бюджета для этого позже.

Что такое дом под ключ и земельный участок?

Дом с раздельным подрядом и земельный участок под ключ означает, что у вас есть отдельный контракт на землю (покупка земли у застройщика) и отдельный строительный контракт (со строительной компанией) на строительство дома. Это быстрый способ убедиться, что вы получите идеальный дом под ключ в правильном квартале, поскольку строитель уже определил и разместил наиболее подходящий проект для блока.Еще одним преимуществом является то, что вы не будете платить гербовый сбор за земельный компонент.

 

Преимущества недвижимости под ключ

Удобство

Дома под ключ идеально подходят для тех, кто хочет построить новый, современный дом с ландшафтным дизайном в фиксированные, более короткие сроки, чем индивидуальное строительство.
Сроки сокращены из-за того, что все варианты цветов и включений заранее планируются и оцениваются строителем, вам обычно предлагается выбор из нескольких цветовых палитр, напольных покрытий и плитки, но есть ограниченные изменения, разрешенные для чего-либо еще в доме. .Если вы хотите что-то изменить, это нужно будет сделать после того, как вы въедете. 
Экономическая эффективность

Если у вас есть определенный бюджет, покупка дома под ключ с фиксированной ценой избавит вас от опасений, связанных с расходом бюджета, который может произойти при строительстве. дом вашей мечты с нуля — внесение изменений в дизайн и включения увеличивают время и затраты на строительство, не говоря уже о стоимости аренды, пока вы ждете окончания строительства. Вместо этого вы платите установленную цену в рамках своего бюджета и относительно быстро переезжаете в потрясающий новый дом.

 

Инвестиционный потенциал

Недвижимость под ключ — отличный вариант для инвесторов, стремящихся обеспечить пассивный доход с минимальными затратами времени и усилий. Поскольку инвестиционная недвижимость под ключ является совершенно новой, у вас есть налоговая льгота, требующая амортизации, и вы также можете получить более высокий доход от аренды, чем в случае с более старой недвижимостью. Вы также сэкономите на расходах на техническое обслуживание, так как в новом доме не будет проблем с сантехникой, удалением асбеста и трещин, которые часто требуют ремонта в старых домах.

 

На что обратить внимание при покупке недвижимости под ключ?


Местоположение — это первое, на что следует обратить внимание при покупке дома под ключ. Покупка на растущем рынке откроет в будущем возможность сдачи в аренду более широкой аудитории. Ищите районы с остановками общественного транспорта, школами и развитой инфраструктурой, а также с хорошим потенциалом для роста.

Также важно учитывать застройщика. Работайте с поставщиком, который пользуется хорошей репутацией, имеет большой опыт и предлагает солидную гарантию, например 25-летнюю структурную гарантию Wisdom. Вместе эти соображения помогут обеспечить безопасность, надежность и беспроблемный процесс покупки.

 

Ищете дом своей мечты под ключ?

Свяжитесь с дружелюбными консультантами Wisdom Homes, чтобы обсудить строительство или покупку дома под ключ, который подходит именно вам. Вы будете пользоваться всеми преимуществами:

 

Свяжитесь с нашей дружной командой новых домов сегодня.

5 вещей, которые необходимо знать о покупке дома и земельного участка «под ключ»

Дом «под ключ» по фиксированной цене снимает стресс при покупке дома и земельного участка.

Вместо того, чтобы беспокоиться о покупке участка земли, а затем найти застройщика, дома и земельные участки с фиксированной ценой означают, что застройщик и застройщик работают вместе, чтобы позаботиться обо всех этапах за вас.

Это означает, что между застройщиком и застройщиком нет конфликта интересов в отношении того, готов ли участок для застройки, доступных услуг и подключений, а также общего качества отделки,

Пакет «дом под ключ и земельный участок» с фиксированной ценой означает отсутствие конфликта интересов между застройщиком и застройщиком. Фото: Юджин Хайленд


Дом под ключ делает еще один шаг вперед. Покупка дома под ключ буквально означает, что как только здание будет завершено, вы можете повернуть ключ в входной двери и сразу же начать жить в нем, без каких-либо дополнительных работ.

Вот пять вещей, которые вы должны знать о покупке дома под ключ и земельного участка.

1. Выберите подходящего застройщика и качественный земельный участок

Убедитесь, что у вас хорошие отношения с выбранным вами разработчиком — это поможет сделать весь процесс более прозрачным.Это также будет означать, что вы можете легко задать любые вопросы, которые у вас есть, и что в конечном итоге вам будет предоставлена ​​​​дополнительная информация.

Также рекомендуется изучить территорию, которую вы покупаете, чтобы убедиться в отсутствии экологических проблем с землей в будущем.

Работа с одной компанией означает более простой процесс для всех участников. Фото: Юджин Хайленд


«Преимущество иметь дело с одной компанией означает более быстрый процесс разработки и утверждения и более короткое время ожидания между заселением земли и строительством, что может сэкономить ваши проценты», — говорит Адам Джиан, директор Linden Wise, эксклюзивный агент по продажам Поместье Хиллс.

«Также меньше разочарований и более плавный процесс».

2. Выберите подходящий вам район

Убедитесь, что ваш новый пригород правильно спланирован, а инфраструктура создана или строится. Перед покупкой нужно подумать о том, что вы ищете.

«Если вы полагаетесь на общественный транспорт, убедитесь, что его услуг достаточно, чтобы добраться туда, куда вам нужно. Зеленые насаждения привлекательны для большинства людей, особенно для тех, у кого есть молодые семьи, поэтому узнайте, какие парки и игровые площадки запланированы в этом районе», — говорит Цзянь.

Исследуйте местность, чтобы узнать о запланированных парках, местах отдыха и зеленых насаждениях. Изображение: Поставляется


Если вы не знаете, с чего начать, начните с исследования ближайших к вам мест. Комплекс Linden Wise The Hills Estate является частью схемы развития North Boxhill, которая будет пронизана парковыми насаждениями и открытым пространством, включая озеро. Также запланирован центр города с магазинами, а также начальная школа и несколько детских садов.

The Hills Estate будет менее чем в часе езды от центрального делового района Сиднея после завершения строительства Сиднейского метро, ​​а завершение первого этапа проекта запланировано на 2019 год.

3. Четко определите, что вы покупаете

Дома «под ключ» означают разные вещи для разных строителей, поэтому очень важно, чтобы вы точно проверили, что включено в вашу покупку.

«Спросите, будет ли ваш новый дом включать в себя озеленение, подъездные пути и все расходы на участок, а также все те дополнительные вещи, которые делают дом домом, такие как бельевая веревка, почтовый ящик, шторы, москитные сетки и освещение», — советует Цзянь.

Четко определите, что вы покупаете; озеленение и подъездные пути не всегда включены. Фото: Юджин Хайленд


4. Понимание договора

Контракты на строительство также различаются между строителями, поэтому вам нужно понимать, что вы берете на себя, — говорит Майкл Кронк из Transpire Constructions.

Дом под ключ с фиксированной ценой даст вам уверенность в цене, но не забудьте внимательно проверить договор на предмет истечения срока действия этого предложения.

Внимательно прочитайте мелкий шрифт, чтобы знать, как долго действует предложение. Фото: Юджин Хайленд


Очень важно проверить, как долго действует фиксированная цена. Некоторые строители предоставляют доступную тендерную цену только на следующие три или шесть месяцев, но затем не начинают строительство до тех пор, пока это не означает, что вы можете в конечном итоге заплатить больше из-за повышения цены.

«Для пакетов «под ключ» с фиксированной ценой в The Hills Estate мы предлагаем фиксированную цену на три года с выбором стандартных или роскошных включений», — говорит Кронк, добавляя, что это гарантирует, что покупатели смогут составить соответствующий бюджет.

Если вы не уверены, включены ли определенные детали, такие как краны и поручни, в готовый продукт, обязательно спросите. Фото: Юджин Хайленд


5. Задавайте вопросы заранее

Узнайте, что входит в ваш пакет, а что нет, чтобы избежать расходов на бюджет.

«Кроме того, имейте в виду, что в некоторых компаниях вы не всегда получаете то, что видите на витрине дома, поэтому дважды проверьте перед покупкой», — говорит Майкл.

«Остерегайтесь скрытых пунктов с потенциальными изменениями или повышением цен, исключенными предметами и фурнитурой и несправедливыми условиями.

В чем разница между пакетом «под ключ» и пакетом «дом» и «земля»?

В процессе поиска собственного жилья может возникнуть ряд вариантов и условий, с которыми вы столкнетесь. Обычный вариант, который мог бы появиться, — это «дом под ключ с фиксированной ценой и пакет земли». Вам также может быть интересно, как это будет отличаться между стандартным домом и земельными участками. В этой статье мы раскроем то, что вам нужно знать, прежде чем принять окончательное решение, и преимущества, о которых следует помнить.

«Под ключ», пакет с фиксированной ценой
Дом «под ключ» — это дом, в котором все обустроено сверху донизу и готово к заселению, как только оно будет завершено. Разбираясь в своем новом доме, вы захотите иметь возможность быстро обустроиться без каких-либо дополнительных хлопот. Недвижимость под ключ, безусловно, идеальна для тех, кто не слишком беспокоится о конкретных элементах дизайна или у кого нет достаточно времени, чтобы разобраться во всей планировке.

Поскольку застройщик управляет строительством, владельцы смогут избежать стресса при выборе строителя.Кроме того, вам также не придется беспокоиться о дополнительных расходах и дополнительных расходах, поскольку цена фиксирована. Кредит на пакет «под ключ» организован по-другому: контракты на дом и землю выдаются вместе, а не поэтапно.

Стандартный пакет «Дом с земельным участком»
С другой стороны, стандартный пакет «Дом с земельным участком» дает вам возможность настроить свой дом в соответствии с вашими предпочтениями и вкусом. Покупатели могут получить участок земли и дом вместе с двумя контрактами.Вы сможете сотрудничать вместе с застройщиком, где вы сможете обсудить то, что вам нужно, и оценить наилучший способ достижения этого.

Несмотря на то, что установка дома займет больше времени, вы сможете участвовать на каждом этапе и решить, какие функции могут отсутствовать, прежде чем передавать. Стандартный пакет также означает, что вам придется платить гербовый сбор за землю, пока дом еще строится. В результате вы можете легко отслеживать свои расходы и управлять бюджетом в соответствии с тем, что необходимо.

На что следует обратить внимание
Независимо от того, хотите ли вы инвестировать в недвижимость «под ключ» или в стандартную недвижимость, важно помнить, что не все пакеты домов и земельных участков созданы одинаково. Вам нужно будет потратить время на то, чтобы внимательно прочитать контракт и изучить различные типы строителей, поскольку у них могут быть разные определения того, что включено в готовый дом или стандартный дом и земельный участок.

Есть также несколько факторов, о которых следует помнить, таких как местоположение, стоимость недвижимости в уже существующих домах в этом районе и наличие поблизости каких-либо удобств.Выбрав правильного разработчика и строителя, вы сможете наслаждаться более бесперебойной работой и открытым общением. В частности, когда речь идет об ожидаемых сроках, вы должны четко понимать результат и обязательно уточнять все детали.

Чтобы получить дополнительные рекомендации и помощь в поиске подходящей недвижимости, позвоните в iBuildNew по телефону 1800 184 284 или , закажите звонок онлайн .

Давайте поработаем за вас.

  • Мы зададим правильные вопросы, чтобы лучше понять ваши потребности
  • Мы создадим рекомендуемый шорт-лист, идеально подходящий вам
  • Мы ответим на конкретные вопросы или проблемы, связанные со строительством дома, покупкой земли или финансированием.
Узнать больше

Давина Делуао

Давина окончила Суинбернский университет со степенью бакалавра искусств.Благодаря путешествиям и обучению за границей в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе ее интерес к недвижимости и дизайну вырос и стал ее сильным увлечением.

Последние сообщения Давины Делуао

iBuildNew — ведущий на рынке агрегатор, занимающийся жилищным строительством и землеустройством.Являясь независимой платформой, iBuildNew помогает австралийцам находить и сравнивать новые проекты домов, пакеты домов и земельных участков, а также земельные участки. Это разумный способ, с помощью которого покупатели жилья, рассматривающие новую постройку, могут найти идеальные варианты, соответствующие их индивидуальным потребностям. Строительство дома — это важное решение, и мы позаботимся о том, чтобы вы приняли его правильно.

Что такое строительный проект под ключ?

Строительство под ключ

Что такое строительный проект под ключ? Покупателям нового дома приходится принимать множество решений, когда дело доходит до выбора типа дома, который они хотят приобрести, одно из решений заключается в том, покупать ли существующий дом или покупать новый дом, также известный как проект строительства под ключ. .

Покупка существующего дома — это здорово, так как вам не нужно ждать несколько месяцев, пока дом не будет построен. Как правило, вы можете заселиться сразу после закрытия.

С другой стороны, строительство дома дает вам больше гибкости в отношении дизайна и стоимости. Это позволяет вам создать дом, который действительно уникален для вас и ваших потребностей. Вы также знаете, что все функции дома, по сути, совершенно новые.

Однако многие заемщики не осознают, что они могут не только съесть свой пирог, но и съесть его.Строительный проект «под ключ» — это идеальное сочетание преимуществ покупки существующего дома и нового строительства.

Несмотря на то, что многие уважаемые застройщики предлагают новым покупателям собственные или партнерские финансовые решения, это не всегда означает, что вы получаете наилучшее доступное финансирование. В большинстве случаев поиск финансирования будет в ваших интересах.

New Century Mortgage специализируется на финансировании строительства под ключ. Мы помогаем заемщикам так же, как и вы, покупать дом своей мечты.

Узнайте, как работает строительство под ключ, и почему вы можете выбрать его для своей следующей покупки.

Что такое строительный проект под ключ?

Строительный проект «под ключ» — это тип строительного контракта, который обязывает строительную фирму завершить проект в соответствии с заранее оговоренным набором критериев и фиксированной ценой.

Имущество, описанное в договоре, продается как завершенное. Это означает, что любой излишек материалов или работ, если это не согласовано с покупателями, обязан покрыть строитель.

Строительство также подлежит установлению крайнего срока, то есть строительство должно быть завершено к определенному сроку, указанному в соглашении о строительстве.

Поскольку стоимость существующих домов продолжает расти, проекты строительства «под ключ» становятся более прибыльными при условии, что затраты на строительство остаются разумными.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, в 2015 году средняя цена строительства дома на одну семью составляет примерно 289 000 долларов США, а к концу 2019 года она выросла примерно до 296 000 долларов США 1,2 .

Преимущества покупки дома под ключ

Аналогично тому, как если бы вы покупали существующий дом, вы должны следовать той же процедуре подачи заявки на ипотеку для проекта строительства под ключ. Однако в большинстве случаев вы не сможете закрыться, пока строительство нового дома не будет полностью завершено (могут применяться некоторые исключения).

Кредиторы потребуют сертификат об окончании от оценщика. Оценщик подписывает все работы, которые были выполнены в соответствии со спецификациями, изложенными в договоре на строительство.

Кроме того, кредиторы обычно требуют копию свидетельства о вводе в эксплуатацию или разрешения. Это свидетельствует о том, что инспектор осмотрел имущество и признал его безопасным, пригодным для проживания и готовым к использованию.

Убедитесь, что вы учитываете первоначальные затраты на покупку, а не на строительство. В целом проект строительства под ключ безопаснее, чем другие виды нового строительства. Контракт на весь проект заключается с самого начала, что означает незначительные колебания общего бюджета.

Также примите во внимание потенциальные текущие расходы на техническое обслуживание, связанные с владением домом. Новые дома должны требовать меньше обслуживания, чем дом, который уже построен.

Источники

1 Стоимость строительства дома. (н.д.). Получено 5 августа 2020 г. с https://homeguide.com/costs/cost-to-build-a-house

.

2 Стоимость строительства дома. (н.д.). Получено 5 августа 2020 г. с https://www.nahbclassic.org/generic.aspx?sectionID=734&genericContentID=271883&channelID=311

.

Дом под ключ или ремонтник: что купить?

Существует распространенное заблуждение, что отделочные материалы дешевле, чем недвижимость под ключ.Хотя недвижимость «под ключ» имеет более высокую цену, в долгосрочной перспективе она может стать более дешевой инвестицией.

Согласно исследованию, проведенному Buildworld, 53% покупателей, купивших ремонтный дом, превысили свой бюджет, по сравнению с 15% покупателей, купивших дом под ключ. Хотя фиксаторы считаются «бюджетными», это не всегда так.

Продолжайте читать, чтобы узнать, подходит ли вам вариант «дом под ключ» или «верхний ремонт»:

Еще для любителей недвижимости

Недвижимость под ключ

Дом под ключ – это недвижимость, не требующая капитального ремонта или реконструкции.По сути, он на 100% пригоден для жизни, и покупатели могут спокойно заселяться. Некоторые агенты по недвижимости используют термин «под ключ» для описания полностью отремонтированного дома. Хотя это не всегда так, готовые решения обычно обновляются. Вот почему они имеют более высокую цену, чем фиксаторы.

Недвижимость под ключ обычно идеальна для покупателей жилья, которые ищут недвижимость для инвестиций, или для тех, кто не хочет браться за проекты по благоустройству дома. Buildworld сообщил, что 67% покупателей приобрели свой дом под ключ, чтобы не беспокоиться о ремонте.

Верхний фиксатор

Верхний ремонт – это именно то, на что это похоже – дом, который нуждается в доработке. Не все фиксаторы одинаковы, и некоторые могут потребовать больше усилий, чем другие. Хотя эти дома имеют более низкую цену, чем недвижимость под ключ, они не обязательно дешевы. Даже если вы опытный мастер на все руки, проекты по благоустройству дома стоят дорого. Особенно, если верхний фиксатор требует больше работы, чем вы думали ранее (что вполне возможно!)

По данным Buildworld, 39% покупателей жилья обратились к специалистам по ремонту, чтобы сэкономить деньги.Когда дело дошло до обновления их домов, 63% пришлось перекрашивать, 59% приходилось закладывать новые полы в ванной, 52% обновляли кухню и 51% обновляли сантехнику.

Стоимость ремонта дома варьируется. Но нельзя отрицать, что расходы быстро увеличиваются. Ремонт также отнимает много времени. По словам 77% опрошенных, ремонт дома занял больше времени, чем они изначально думали. 64% признали, что процесс был более напряженным, чем планировалось, а еще 57% заявили, что это было дороже.

Нижняя строка

Как у монтажников, так и у ремонтников есть свои преимущества и недостатки. Хотя работа под ключ считается менее трудоемкой, они не всегда такие, какими кажутся. На первый взгляд дом может выглядеть безупречно. Но важно убедиться, что внутри все работает как надо (техника, сантехника и т. д.).

Когда дело доходит до покупки фиксирующего верха, не стоит недооценивать объем работы, необходимый для преобразования дома. Если вы идете на покупку, думая, что это сэкономит вам больше денег, чем покупка «под ключ», подумайте еще раз.

12 лучших сборных домов «под ключ», которые вы можете получить сегодня

Последнее обновление: 15 февраля 2022 г.

Вот 12 лучших сборных домов «под ключ», которые вы можете доставить на свой участок и начать жить как можно скорее. Читать дальше!

Если вы хотите построить новый дом для своей семьи, но чувствуете себя подавленным всеми доступными вам вариантами, ответом может стать сборный дом под ключ.

Сборные дома «под ключ» — это уже построенные дома, которые можно перевезти с завода на площадку всего за несколько дней, а затем быстро закончить с минимальными затратами на строительство или без него.Они полностью оборудованы всем необходимым для немедленного начала работы, включая полы, шкафы, столешницы, освещение, краску, сантехнику, кровлю, сайдинг и многое другое. Некоторые даже включают мебель.

Содержание

1 из 13

Что такое сборный дом под ключ?

Сборный дом под ключ (также называемый сборным домом под ключ) относится к строительству дома, в котором обо всем уже позаботились для покупателя. Компоненты вашего дома строятся на заводе, а затем собираются на месте.Вы приобретаете землю и позволяете своему подрядчику позаботиться обо всем остальном, зная, что ваш дом будет «готов к заселению», как только он будет завершен. Некоторые производители даже предлагают готовые пакеты, включающие землю, чтобы максимально упростить весь процесс.

Возможно, вы не получите того же уровня индивидуализации при строительстве дома таким способом вместо более традиционных методов строительства. Тем не менее, вы сэкономите кучу денег на рабочей силе, поскольку не отправляете на строительную площадку несколько типов подрядчиков.Строительство обычно завершается быстрее, что позволяет сэкономить еще больше денег.

Естественно, вы захотите выбрать отличного производителя сборных домов под ключ, чтобы получить наилучшие впечатления, и мы можем помочь в этом.

Следующий список охватывает 12 ведущих производителей сборных домов под ключ в США в произвольном порядке:

2 из 13

Key Homes

Источник: keymodularhomes.com Район озер штата Нью-Йорк со стандартными пакетами, включая полностью изолированные подвалы, принудительное воздушное отопление и подъездные пути.Доступные обновления включают кондиционер и палубы. Key Homes занимает около 15 недель, а стоимость варьируется в зависимости от необходимых вам разрешений.

3из 13

DRM Investment LTD

Источник: drmprefab.com

Компания DRM изготовит для вас бетонный сборный дом под ключ всего за 50 000 долларов США, включая пять современных бытовых приборов, солнечные батареи, которые помогут вам сэкономить на ежемесячных счетах за коммунальные услуги, и варианты индивидуальной настройки. например, цвета внутренней краски, плитки и осветительных приборов. DRM рассматривает каждую работу как индивидуальную работу, поэтому цена и сроки доставки будут варьироваться в зависимости от ваших уникальных обстоятельств.

4of 13

Pratt Homes

Источник: lpratthomes.com

Pratt Homes базируется в Тайлере, штат Техас, и обслуживает рынки сборных домов под ключ в Луизиане, Оклахоме и Арканзасе. Пратт предлагает покупателям жилья несколько вариантов индивидуальной настройки, включая штукатурку, кирпич, виниловые и фиброцементные фасады, а также системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха Lennox или Trane. Цена и сроки доставки зависят от специфики вашего заказа.

5 из 13

TrustModular

Источник: trustmodularusa.com

TrustModular предоставляет сборные дома «под ключ» в 38 штатах и ​​позволяет покупателям жилья выбирать из нескольких стилей дома (ранчо, двухэтажный и т. д.).) и поэтажные планы. Почти все можно настроить, поэтому вы не ограничены самыми популярными дизайнами компании. TrustModular предлагает бесплатные консультации, если вы хотите узнать больше о сроках доставки, стоимости или чем-то еще.

6 из 13

Northstar Homes

Источник: northstar-homes.com

Northstar Homes может доставить вам двухэтажные дома и другие модели в течение восьми недель или меньше, а через несколько недель подготовить их к заселению. Компания также предлагает широкий спектр вариантов индивидуальной настройки, включая кухонные шкафы и типы плитки, используемые в ванной комнате.Northstar ведет бизнес в Колорадо, Вайоминге и Небраске. Также возможно внутреннее финансирование.

7 из 13

Carina Construction

Источник: carinaconstruction.com

Все проекты Carina Construction включают в себя список стандартных функций, включая незавершенный подвал, ковровое покрытие или виниловый пол, запечатанные пеной окна, двери и электрические розетки, а также Energy Star — сертифицированные воздушные тепловые насосы. Вы также можете обновить свой дом солнечными панелями, деревянными полами и почти всем, что вы можете придумать.Дополнительные услуги, такие как услуги по озеленению, также доступны за дополнительную плату.

8 из 13

Tamlin International Homes LTD

Источник: tamlintimberframehomes.com

Компания Tamlin специализируется на строительстве домов в стиле западного побережья, построенных из древесины дугласовой ели и красного кедра, включая предварительно вырезанные столбы, балки и лестницы с открытым подступенком. Доступные варианты настройки включают нестандартные настилы, перила из кедра и металлическую крышу. Компания базируется в Британской Колумбии, Канада, и доставляет дома в Соединенные Штаты.Бесплатные котировки доступны для всех проектов.

9из 13

Linwood Custom Homes

Источник: linwoodhomes.com

Linwood — еще одна канадская компания, осуществляющая поставки в США. Их фирменный сборный дом «под ключ» представляет собой столб и балочный стиль, но они также создают индивидуальные проекты, начиная от небольших домов и заканчивая крупными конференц-центрами, что позволяет им помочь практически с любым проектом. Обслуживание клиентов — одна из лучших вещей в компании. Специальный консультант проекта поможет вам выбрать правильные материалы, не выходя за рамки вашего бюджета.

10из 13

Custom Container Living

Источник: customcontainerliving.com

Дома-контейнеры могут быть чем-то вроде приобретенного вкуса, поскольку они не похожи на более традиционные дома, но они чрезвычайно доступны и энергоэффективны. Custom Container Living может доставить дом в вашу собственность всего за 29 000 долларов. Тем не менее, дополнительные расходы, такие как внешний сайдинг, бытовая техника и модернизированные двери и окна, могут стоить шестизначную сумму. Доступно внутреннее финансирование, а также индивидуальные планы этажей, если вам не нравятся какие-либо существующие проекты.

11из 13

Unity Homes

Источник: unityhomes.com

Unity не производит исключительно сборные дома под ключ, но их пакеты «Whole House» представляют собой готовые решения для большого города Кин, штат Нью-Гэмпшир.

Стили домов Unity имеют забавные названия, такие как «Xyla» и «Zum», но каждый из пяти стандартных планов этажей соответствует стандартному дизайну, который выглядит так, как будто он подходит практически для любого района.

Готовые проекты обычно находятся в ценовом диапазоне от 400 000 до 500 000 долларов, но решения по настройке, такие как выбор фундамента и местные затраты на рабочую силу, могут существенно изменить эти цифры.

12из 13

Davis Frame Co.

Источник: linwoodhomes.com

Davis Frame производит панельные дома и дома с деревянным каркасом, спроектированные на заводе перед доставкой в ​​вашу собственность для завершения. Типичный график включает 4-8 недель на этап проектирования, 8-12 недель на доставку пакета материалов и 1-8 недель на строительство на месте, прежде чем ваш дом будет готов к заселению. Вам нужно будет нанять стороннего подрядчика, чтобы собрать ваш дом вместе.

13 из 13

Trinity Building Systems

Источник: trinitybuildingsystems.com

Trinity специализируется на производстве сборных деревянных каркасов, столбов и балок, а также гибридных домов, построенных из лучших материалов. Цена зависит от множества переменных, включая местные строительные нормы и правила, затраты на рабочую силу и доставку, при этом окончательная цена, вероятно, будет в 3-5 раз выше, чем у выбранного вами пакета материалов. Компания также может построить для вас дом или помочь найти подходящего местного подрядчика. Читать дальше Нужно ли строить сборный дом? [Решено]

Подробнее

Что такое дом под ключ?

Заинтересованы в покупке дома под ключ? Вы, наверное, слышали об этом термине, но, возможно, не совсем понимаете, что он означает.Это идеальная статья для вас, так как мы ответим на все ваши вопросы о том, что такое дом под ключ!

Что такое дом под ключ?

Для того, чтобы начать работу, нам необходимо предоставить краткое описание того, что такое дом под ключ.

Недвижимость, готовая к немедленному заселению без капитального ремонта, обычно называется домом под ключ.

В большинстве случаев дом под ключ уже отреставрирован до того, как он выставлен на продажу.

Плюсы дома под ключ

Сначала рассмотрим преимущества покупки дома под ключ: в день. Если у вас мало времени и вам нужно переехать и искать новое место, дом под ключ может быть идеальным для вас.

 

  • Вам не нравится ремонт

    Эти свойства являются идеальным выбором, если вы не заинтересованы в покупке фиксирующего верха.Если вы не любите ремонт и улучшение дома, вам лучше купить дом под ключ

     

  • Дом под ключ как инвестицию

    Если вы хотите вложить свои деньги в рынок жилья, дом под ключ – это отличный вариант. Вы можете найти квартиру или дом, который уже полностью отремонтирован и готов к сдаче в аренду. Однако вам нужно будет внести авансовый платеж в размере 20 % или более.

    Полностью отремонтированный и готовый к заселению дом также обходится дороже.Вы должны быть готовы платить дополнительно, особенно на рынке текущего продавца.

     

  • Без личного контакта

    Если вы предпочитаете участвовать в процессе проектирования вашего будущего дома и хотели бы внести свой личный штрих в планировку, дом под ключ может оказаться для вас неправильным выбором.

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.