Фасад дома 2 этажного дома: Фасад двухэтажного дома на фото — ISaloni — студия интерьера, салон обоев

Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов

Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.

Двухэтажный дом площадью 158 м²Источник remont-book.com

Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

• Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
• Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

• Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи.

Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Пример планировки двухэтажного домаИсточник pinterest.com

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома.

И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Удобная и безопасная лестница на второй этажИсточник yandex.ru

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного домаИсточник expertns.ru

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

Большой двухэтажный дом с открытой террасойИсточник mebel-go.ru

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

• кирпич различных видов;
• керамоблоки;
• газоблоки;
• древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Двухэтажный дом с комбинированным фасадомИсточник bankfs.ru

Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Пример планировки второго этажаИсточник rosstroycom.ru

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Пример планировки второго этажа с балкономИсточник dom4m.kz

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м²Источник 1okunevo.ru Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м²Источник 1okunevo. ru Современный двухэтажный домИсточник techwood-house.com Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м²Источник bepeza.ru Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м²Источник sip-panelis.ru Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м²Источник yandex.ru Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостинымиИсточник belprim.ru Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м²Источник podryady.ru Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м²Источник assz. ru Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м²Источник villa.ck.ua Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м²Источник pinterest.ru
Проекты современных домов: их разновидности, используемые материалы и примеры на фото

Заключение

Двухэтажный дом, в меру просторный и комфортный – это золотая середина в вопросах габаритов и эргономичности, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений. Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в который с радостью будут приходить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверяйте строительство профессионалам.

В Москве отремонтировали фасад дома в Крылатском

https://realty.ria.ru/20211014/fasad-1754597872. html

В Москве отремонтировали фасад дома в Крылатском

В Москве отремонтировали фасад дома в Крылатском — Недвижимость РИА Новости, 14.10.2021

В Москве отремонтировали фасад дома в Крылатском

В Москве отремонтировали фасад 17-этажного дома в Крылатском, сообщила пресс-служба столичного фонда капремонта. Недвижимость РИА Новости, 14.10.2021

2021-10-14T16:45

2021-10-14T16:45

2021-10-14T17:18

москва сегодня: мегаполис для жизни

жилье

москва

капремонт

капремонт в москве

городское хозяйство москвы

комплекс городского хозяйства москвы

фонд капитального ремонта москвы

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/0a/0e/1754599974_0:83:1600:983_1920x0_80_0_0_c447870fedff9b4cef83848b0cbb3a43.jpg

МОСКВА, 14 окт — РИА Недвижимость. В Москве отремонтировали фасад 17-этажного дома в Крылатском, сообщила пресс-служба столичного фонда капремонта. Перед окраской стены очистили от старой штукатурки и затерли швы. Цвет фасада остался неизменным — дом с первых дней был белым. Масштабные работы длились пять месяцев, указывается в сообщении.Кроме того, добавляется в нем, в рамках капремонта в здании заменили инженерные системы водоотведения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, отремонтировали крышу и подвальные помещения. Сейчас меняют балконные экраны, ремонтируют цоколь и обновляют входные группы. Полностью завершить капитальный ремонт жилого дома планируется до конца года.Дом по адресу: Крылатские Холмы, 27, корпус 3 был построен в 1984 году по типовому проекту, который разработали к Олимпиаде 1980 года. Серия считается одной из самых успешных. Первые дома этой серии появились в Олимпийской деревне для участников игр. После такие здания строили вплоть до конца 1990-х.

https://realty.ria.ru/20211014/remont-1754607384.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/0a/0e/1754599974_90:0:1511:1066_1920x0_80_0_0_8063cad0a72b4466a0582267bb5c4cc4.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жилье, москва, капремонт, капремонт в москве, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, фонд капитального ремонта москвы

16:45 14. 10.2021 (обновлено: 17:18 14.10.2021)

В Москве отремонтировали фасад дома в Крылатском

Цены на двухэтажные дома под ключ, строительство 2 этажных домов

Двухэтажный дом можно назвать классическим решением для жизни загородом, и неудивительно, что большая часть типовых и индивидуальных проектов СК «Медный Всадник» — это именно двухэтажные коттеджи. Мы предлагаем двухэтажный дом под ключ — комфортный, красивый и теплый, полностью соответствующий вашим требованиям и пожеланиям. Наши специалисты изучат участок будущего строительства, проведут замеры, проконсультируют вас относительно выбора проекта и материалов. Мы готовы предложить вам оптимальный типовой проект, создать индивидуальный или доработать предоставленную вами проектную документацию.

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Строительство двухэтажного дома — выбор материала

Мы предлагаем три основных материала, широко используемых в загородном строительстве:

1. Кирпич — эстетичный, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и прочностными качествами, обеспечивает широкие возможности для архитектора и дизайнера.
2. Газобетон — современный пористый бетон с высокими теплоизоляционными свойствами. Легкий, экономичный в строительстве, простой в обработке, требует минимум затрат на фундамент и отделку.
3. Каркасный дом — сборная деревянная конструкция с утеплителями, высокая заводская степень готовности. Каркасные дома легкие, прочные, энергоэффективные, экономичные в строительстве и обслуживании. Строительная Компания «Медный Всадник» имеет собственное производство элементов каркасного дома, что позволяет сократить сроки и стоимость строительства.
4. Фахверк – простор и заполненные светом комнаты, красивое сочетание деревянного каркаса и сплошного остекления.

Какие работы мы выполняем?

Каждый материал имеет свои особенности. Наши специалисты помогут в выборе материала и проекта, расскажут обо всех особенностях применительно к конкретному проектному решению.

Проекты двухэтажных домов — преимущества решения

Кратко выделим основные преимущества двухэтажных домов:

1. Экономия площади земельного участка и, соответственно, больше места под сад, огород или детскую площадку, баню.
2. Более экономичный расход строительных материалов и меньшая цена за квадратный метр.
3. Больше возможностей для дизайна и архитектурных решений.

Стиль и дизайн дома может быть любым. На этапе проектирования мы обсуждаем с заказчиком все параметры коттеджа – какой должна быть кухня, сколько нужно спален, нужен ли навес для машины, где должна располагаться котельная, и так далее. При необходимости мы спроектируем и мансардный этаж, если вам хочется максимально занять пространство под крышей. Поэтому даже небольшой двухэтажный дом будет удобным, комфортным для вас и вашей семьи.

бесплатные чертежи и фото планировок

Готовые проекты двухэтажных домов от компании «Ондулин» позволят вам сэкономить на услугах дизайнера и минимизировать расходы на строительство. В статье вы найдете различные варианты для сезонного или постоянного проживания: из бруса и бетона, с террасой и с мансардой. Всю документацию (схемы, планировки, размеры) можно скачать бесплатно.

Проект дачного дома из профилированного бруса

Площадь застройки: 132,55 м²
Размер: 11,9×7,9 м

Дачный дом общей площадью 159 м² станет настоящей находкой для большой и дружной семьи. В трех спальнях мансарды хватит места и для родителей, и для детей. А в запасной комнате на первом этаже можно оборудовать кабинет или гостевую спальню. В качестве фундамента двухэтажного дома используется монолитная железобетонная плита, стены собираются из клееного либо профилированного бруса. По проекту крыша покрывается Ондулином, но при желании вы можете заменить его битумной черепицей Ондувилла.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект красивого каркасного дома с мансардой

Площадь застройки: 88,44 м²
Размер: 10,9×8,3 м

Идеальный выбор для тех, кто планирует построить дом своими руками. Каркасно-обшивная схема проста в реализации, а характеристики готового здания не уступают аналогам из бетона. Площади дома с мансардой вполне достаточно для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. Его особенностью является просторная общая зона первого этажа, которая объединяет столовую, гостиную и кухню. Проект придется по душе любителям свежего воздуха — здесь есть и балкон, и открытая терраса.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект универсального дома из ячеистого бетона

Площадь застройки:74 м²
Размер: 7,5×6 м

Этот проект рассчитан на климатические условия средней полосы России. Небольшой домик с жилой мансардой выглядит практически как двухэтажное здание. Несмотря на то, что он занимает мало места на участке, в нем есть все необходимое для комфортной жизни 2-4 человек. Терраса пристроена со стороны двора, но при желании вы можете оборудовать дополнительное место для отдыха на крыльце. Материалы, которые используются в проекте, доступны по цене и продаются в любом регионе РФ. Это блоки из ячеистого бетона, фундаментные плиты ЖБИ и битумная кровля Ондулин.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с панорамными окнами

Площадь застройки: 103,02 м²
Размер: 9,4×8,6 м

Проект двухэтажного дома из клееного бруса — настоящая находка для любителей солнца и простора. Благодаря панорамным окнам, расположенным с лицевой стороны здания, в доме будет светло даже в ненастную погоду. Характеристики здания впечатляют: при площади застройки 103 м² общая площадь составляет 138 м². В доме достаточно места для четырех спален, просторной кухни-гостиной и множества подсобных помещений. Большой плюс проекта состоит в использовании экологически чистых материалов — клееного бруса и кровельного покрытия Ондулин.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с просторным балконом и террасой

Площадь застройки: 77,22 м²
Размер: 10,5×6 м

Этот красивый дом собран из экологически чистых и безопасных материалов: деревянного бруса, битумных листов Ондулин, железобетонных перекрытий. В таком здании будет уютно в любую погоду: прохладно летом и тепло во время зимних холодов. На просторном балконе так приятно пить утренний кофе, а пристроенная терраса наверняка станет излюбленным местом для семейных посиделок. Все плюсы планировки вы можете оценить на приложенных схемах.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Все проекты двухэтажных домов были разработаны ведущими специалистами компании «Ондулин». При расчете эксплуатационных характеристик учитывались теплопроводность материалов, тип отопительных приборов, наличие инженерных коммуникаций. Какую бы планировку вы не выбрали, в ней всегда будет предусмотрено место для котельной и других хозяйственных помещений.

Как помыть фасад дома: чем можно отмыть сайдинг здания от зелени

Фасад – это лицо любого строения, поэтому владельцы стараются сохранить его презентабельность и эстетичность. Однако со временем на отделочных материалах накапливается пыль и грязь, которые портят их внешний вид. Чтобы вернуть зданию исходный облик, важно знать, как помыть фасад быстро и эффективно.

Способы очистки фасадов

Способ чистки фасадов зависит прежде всего от высотности здания. Условно различают несколько наиболее популярных вариантов:

• с земли. При небольшой высоте строения хорошим помощником может стать аппарат высокого давления (АВД) «Керхер» и совместимая с ним телескопическая трубка. Аксессуар подходит для очистки труднодоступных мест и поверхностей на высоте 1,2–4 м. «Керхер» предлагает удлиняющуюся струйную трубку с удобным плечевым ремнем и эргономичным пистолетом;
• с крыши. Чтобы помыть фасад высотного здания, часто привлекают альпинистов. Они спускаются с кровли и последовательно очищают все поверхности. Работы проводятся от верхнего этажа к цоколю. Этот метод более эффективен, если задействовано специальное моющее оборудование.

Оборудование для мытья фасада

Чтобы помыть облицовочные материалы на доме, потребуется струя большого напора. Можно забирать воду из централизованного водопровода или колодца с помощью обычного садового шланга. Простой вариант, но в этом случае создаваемого напора недостаточно для качественной очистки. Решая вопрос, чем помыть сайдинг, плитку или кирпич, обратите внимание на разнообразие предложений от «Керхер». Ассортимент техники для дома и сада включает мойки, мощности которых будет достаточно для быстрой и эффективной очистки наружных поверхностей зданий. Для фасадов подойдет оборудование классов К 5 и К 7, например K 7 Compact или K 5 Compact.

Преимущества применения АВД «Керхер» для мытья фасада

Простота. Для начала работы достаточно включить аппарат и подсоединить специальную насадку для очистки плоских поверхностей T-Racer T 350 или Т 400.

Эффективность. При наличии незначительных загрязнений можно обойтись просто водой. Если бороться приходится со стойкими загрязнениями (масляными, жировыми, атмосферными), то к АВД стоит докупить нейтральное активное чистящее средство RM 55 или гель для чистки фасадов RM 43. Создаваемого мойкой давления до 145–180 бар достаточно, чтобы очистить фасад дома от от зелени, пыли и др.

Экономичность. Производительность моек классов К 5 и К 7 составляет до 500–600 л/ч.

Универсальность. Мини-мойки «Керхер» можно применять и для других работ. С их помощью легко очистить садовую технику и инструменты, дорожки, транспортные средства, бассейны.

Аппараты высокого давления «Керхер» станут отличным ответом на вопрос о том, чем помыть фасад. Они надежны, функциональны, просты в обращении и экономичны. При необходимости специалисты официальных представительств компании в России окажут помощь в выборе подходящей модели.

Проект дома 160 м2 — Кирпичный двухэтажный дом 42-37 Plans в Екатеринбурге

Спецификация проекта Общая площадь   161. 6 м² Количество комнат (общее)   6 На сколько машин гараж   1 Площадь терассы   1 м² МАТЕРИАЛЫ Технология   Кирпичная Материал стен   кирпич Наружная отделка   штукатурка, окраска, облицовка камнем   3 м 11. 48 м 3 м   3 м         9.36 м   МЕСТО ЗАСТРОЙКИ   17.36 м 5 м     вход           17. 48 м     РАЗМЕРЫ УЧАСТКА          Минимальные размеры участка   17.48 x 17.36 м Ширина фасада   11.48 м Указанные размеры участка под строительство должны включать расстояние от красной линии до дома минимум 5 метров и от остальных границ — 3 метра. Бесплатная консультация проектировщика: +7 953 004 70 27 Пн-Пт с 9.00 -19.00         Узнайте как получить этот проект бесплатно… СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ПРОЕКТУ Принимая решение о строительстве по проекту 42-37 «Кирпичный двухэтажный дом» мы предлагаем Вам рассмотреть выгодное предложение от строительной компании Готовый Дом: Договор на проектирование и строительство в одном месте Надёжная строительная компания с многолетним опытом Конкурентные цены, расчёт стоимости — бесплатно Широкий выбор строительных технологий Гарантии при заключении договора и после сдачи дома а также: Рекомендации по выбору земельного участка и помощь в его приобретении Получение разрешения на строительство Регистрация построенного дома. Обсудите строительство: УРФО, Екатеринбург: 8 (343) 202 00 22 Пн-Пт с 9.00 -19.00   Состав проекта дома Разделы АР и КР составляют архитектурно-строительную часть документации (АС), которая содержит общие данные по проекту: поэтажные планы, фасады, разрезы, ведомости оконных и дверных заполнений, фундаменты, планы перекрытий этажей, планы стропил, основные конструктивные узлы и детали, расход материалов. Пример проекта дома от проектного бюро Plans   Условия поставки проекта После оплаты проекта доставка курьерской службой в течение 4-7 дней. Стоимость доставки оплачивается отдельно.   Мы являемся представителями по продаже архитектурных проектов компании Планс, предлагая проекты по единой цене. Все проекты поставляются покупателю непосредственно напрямую от компании-разработчика. Обращаем внимание, что для любого проекта дома может потребоваться корректировка конструкций фундамента и ограждающих конструкций (наружных стен) с учетом геологических особенностей Вашего участка (песок, глина, уровень грунтовых вод) и климатического пояса, а также разделов ИС (инженерные сети) с учетом технических условий места застройки. КУПИТЬ ПРОЕКТ ПОСТРОИТЬ ДОМ

Проект 2-х этажного дома 170,7 м2, с 4-мя спальнями, с сауной в доме. | Проничев Владислав

Представляем проект двухэтажного дома в классическом стиле. Отличительной особенностью домов этой серии являются арочные окна, интегрированные в кровельные свесы.

Главный фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

Главный фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

3-й фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

3-й фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

Главный фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

Главный фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

2-й фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

2-й фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

3-й фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

3-й фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

4-й фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

4-й фасад дома. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

При входе в дом попадаем в прихожую-гардеробную. Далее выходим в холл, где слева лестничный марш на 2-й этаж, выходы из помещения котельной и гостевого туалета. Проходя далее попадаем в раздевалку сауны, в другой версии планировки 1-го этажа на месте сауны может быть кабинет. И в одной и во второй версии 1-го этажа присутствует мастер спальня. Правее из холла попадаем в гостиную студию и каминный зал с камином посередине, украшающим гостевую зону.

В приватной зоне второго этажа 3 спальни, гардеробная и ванная комната.

Дом спроектирован для проживания 4-6 человек.

Высота потолков в чистоте на на 1-м и на 2-м этажах 3 метра.

Габариты дома 15 на 9 метров.

Проект 2-х этажного дома 170,7 м2, с 4-мя спальнями, с сауной в доме.Варианты планировок 1-го этажа. Источник фото: https://www.cottageplans.ruВарианты планировок 2-го этажа. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

Варианты планировок 2-го этажа. Источник фото: https://www.cottageplans.ru

Этот проект Вы можете получить бесплатно.

Проект разрабатывался с учётом требований СНиП «Тепловая защита зданий» для таких городов как:

Новосибирск;

Красноярск;

Томск.

* без включения в конструкцию внешних стен слабого звена — утеплителя.

В проекте заложены современные материалы и технологии, позволяющие получить самую низкую стоимость строительства квадратного метра.

Задать вопрос архитектору Вы можете, позвонив по телефону

+7 800 700 0905

Простой современный дизайн двухэтажного дома

Вы ищете простой современный 2-х этажный дом? ❤️ Загляните сюда, есть вдохновляющая модель двухэтажного дома ❤️.

Минималистичный 2-этажный дом – одна из самых любимых и востребованных моделей домов. Высокая цена земли и ограниченность земли – веские причины, заставляющие людей использовать вертикальное пространство для строительства двухэтажных домов.

С наличием 2-х этажного дома вы получите дополнительное дополнительное пространство, чтобы потребности вашей семьи могли быть удовлетворены должным образом.

Несмотря на то, что он построен на ограниченном земельном участке, это не значит, что 2-этажный дом выглядит обычным. Проект 2-х этажного дома может быть как привлекательным и функциональным, так и удобным для проживания семьи.

Что ж, если вы заинтересованы в строительстве 2-этажного минималистского дома, сначала определите правильный план 2-этажного минималистского дома, как в соответствии с вашими потребностями, так и в соответствии с самим минималистским стилем.

Существует множество идей для минималистского 2-этажного дома с разнообразными дизайнами, моделями и планировками, которые можно выбрать в соответствии с потребностями каждой семьи.

Чтобы узнать больше о минималистском 2-этажном доме, давайте посмотрим полный обзор ниже:

Преимущества 2-этажного минималистского дома

Для тех из вас, кто все еще не решается выбрать 2-этажный дом в место для жизни, это действительно обязательно прочитать отзывы ниже.

Вот преимущества и выгоды, которые вы получите, если выберете минималистский дизайн 2-этажного дома:

1. Более оптимальные и эффективные функции помещения

Первое преимущество, которое можно ощутить от 2-этажного дома, это то, что он имеет более оптимальное и эффективное пространство.

Особенно для тех из вас, у кого большая семья или кому нужно больше места, этот дом является подходящим выбором.

Но имейте в виду, строительство минималистского 2-этажного дома не должно быть произвольным.

Существуют нормативно-правовые акты, регулирующие строительство многоэтажных домов, где площадь минималистского дома на 2 этаже не должна превышать площадь первого этажа.

2. Хороший дизайн

Минималистский дизайн 2-этажных домов широко популярен, потому что они имеют вневременной стиль, который делает их красивыми и не устаревшими.

Подходит для тех из вас, кому действительно важен внешний вид дома, как с точки зрения интерьера, так и экстерьера.

2-этажный дом также очень подходит для тысячелетних семей, потому что он может быть выполнен в соответствии с их индивидуальными вкусами.

3. Здания выглядят большими

При взгляде снаружи двухэтажный дом выглядит просторным и большим. Хотя здание этого дома было построено на узком участке.

Итак, если вы хотите иметь большой дом, но ограничены размером земельного участка, правильным выбором будет строительство двухэтажного дома.

4. Уединение более осознанно

Строительство двухэтажного дома дает много преимуществ. Один из них с точки зрения комфорта и конфиденциальности.

В 2-х этажном доме вам проще разделить зонирование, разместив общественные зоны на первом этаже и приватные на втором.

Таким образом можно лучше сохранить конфиденциальность жильцов дома, потому что посторонние или гости не будут заходить в частную зону на 2-м этаже. Вы также можете прочитать другие статьи: проекты небольших домов.

Простой 2-этажный минималистский дизайн дома

Ограниченное количество земли, особенно в городских районах, делает людей более заинтересованными в строительстве 2-этажных домов.

Помимо экономии бюджета, 2-этажный дом также имеет множество типов, которые можно адаптировать к потребностям каждой семьи.

Еще одно преимущество: вы можете создать план минималистского 2-этажного дома по своему вкусу.

Есть несколько типов 2-х этажных домов, которые можно использовать как альтернативу. Подробнее см. ниже.

1. Тип дома 36

Строительство дома площадью 36 м2 становится тенденцией для жителей городских районов.

Основными причинами являются ограниченность земли и ограниченные затраты. Стоимость строительства минималистского типа 36 2-х этажного дома не такая большая, как у других типов домов.

Этот 2-этажный дом 36-го типа способен удовлетворить потребности каждого жильца благодаря эффективной пространственной планировке.

Есть 3 спальни, семейная комната, ванная комната, гостиная, столовая и кухня, которые обычно объединены вместе.

На 2-м этаже также есть балкон, который идеально подходит для отдыха во второй половине дня. В этом 2-этажном доме также есть открытый навес для автомобилей.

Этот 2-этажный дом типа 36 с полной планировкой может быть рекомендацией для тех из вас, кто ищет дом своей мечты.

2. Тип дома 45

Если вам нужен дом с большей площадью помещения, то вашим выбором может стать 2-х этажный дом типа 45.

2-х этажный дом 45 типа также является ответом для тех из вас, кто жаждет дом немного большего размера без большого бюджета.

Мало чем отличается от дома 36 типа, можно иметь такое же количество комнат, но немного большего размера или создать дополнительное пространство для других нужд.

Главное, что делает 2-х этажный дом типа 45 комфортным, это правильно подобранный дизайн интерьера и отделки.

3. Дом 2 Этаж Размер 6×12

Двухэтажный дом размером 6×12 представляет собой дом, построенный на земельном участке 6×12 метров с площадью застройки около 72 м 2 на каждом этаже.

2-х этажный дом размером 6х12 также известен как домашняя миниатюризация.

Проект 2-х этажного дома размером 6х12 отвечает потребностям современных семей в практичном и эффективном жилье.

По этой причине двухэтажные дома обычно имеют простую и функциональную конструкцию. Это простое впечатление можно увидеть по модели, которая довольно проста, с эффективной и простой компоновкой.

Простая крыша также является одной из характеристик или особенностей этого 2-х этажного дома 6х12. Вы также можете прочитать другие статьи: идеи белой кухни.

Простой современный двухэтажный дом

Этот двухэтажный дом имеет простую, но современную концепцию, которая навсегда останется самой любимой моделью.

Внешний дизайн этого 2-этажного современного минималистского дома проявляется в акцентированных линиях в сочетании с деревянными и кирпичными материалами в нескольких частях.

Несмотря на концепцию простоты, фасад этого 2-этажного дома по-прежнему красив и имеет свою ценность.

Оттенок нейтрального цвета также присутствует благодаря сочетанию черного и белого, что делает его более минималистичным.

Что ж, для тех из вас, кто любит дом в простом стиле, но при этом стильный и красивый, идеальным выбором станет простая и современная модель двухэтажного дома:

1. Двухэтажный дом в природном стиле

Для тех, из нас, живущих в Индонезии, такой двухэтажный дом в естественном стиле — идеальный выбор.

Несмотря на то, что дизайн выглядит просто, создается ощущение комфорта благодаря использованию деревянных решеток и землистых тонов.

Внешний вид фасада тоже очень красивый и ему нет равных.

2. Проект 2-этажного дома в индустриальном стиле

Если вы хотите построить более эстетичный дом, этот проект 2-этажного дома в индустриальном стиле может стать вашим вариантом.

В доме преобладают материалы из железа и дерева, ощущение тепла и современности, но не чрезмерно.

Прозрачные стеклянные стены делают этот дом еще более стильным.

3. Дизайн современного двухэтажного дома

Дизайн этого двухэтажного дома выполнен в современном стиле минимализма. Он подходит для тех из вас, кто любит простой или простой современный стиль.

С преобладанием белого цвета этот дом выглядит чистым и опрятным, если смотреть снаружи.

4. Дизайн 2-х этажного монохромного дома

Этот 2-этажный дом выглядит очень современно благодаря черно-белой монохромной цветовой гамме. Этот дом оснащен большими окнами для доступа света.

Чтобы атмосфера не была холодной и чопорной, во дворе перед домом разбит минималистичный сад.

5. Дизайн 2-х этажного дома в скандинавском стиле

Скандинавский стиль также не может не стать источником вдохновения для 2-х этажного дома, о котором вы мечтаете.Приоритет в простоте, минимальном дизайне, но очень современном, этот дом имеет элегантную треугольную крышу.

Этот дом гарантированно будет в центре внимания, ведь он не похож на другие. Вы также можете прочитать другие статьи: небольшой дом с гаражом.

6. Дизайн небольшого двухэтажного дома

Несмотря на небольшие размеры, в этом двухэтажном доме комфортно жить. Сочетание открытого дерева и железа придает этому крошечному дому индустриальный стиль, но не слишком эксцентричный.

Очень уникальный и должен быть одним из источников вдохновения.

7. Минималистский 2-этажный дом из черного кирпича

Создайте что-то новое, построив 2-этажный дом, который противоречит мейнстриму. Просто пример этого минималистского дизайна дома.

Этот дом выполнен в современном стиле и отличается черным кирпичом в сочетании с открытым бетоном.

8. Минималистичный 2-этажный полностью белый дом

Если ранее 2-этажный дом выделялся черным цветом, можно применить нейтральные цвета, такие как белый.Применение доминирующего белого цвета создаст в вашем доме формальное, аккуратное и чистое впечатление.

Чтобы сделать его еще более совершенным, сделайте простую форму без определенных деталей.

9. Минималистский 2-этажный дом открытых дверей

Этот 2-этажный дом выполнен в открытой концепции с использованием больших стекол. В дополнение к тому, что в дом проникает больше света, это большое стекло также дает больше возможностей для обзора снаружи.

Это очень выгодно, особенно если внешний вид вашего дома очень красивый.

10. Минималистский 2-этажный дом с висячим садом

Строительство дома на узком участке не означает, что у вас не может быть сада. Если нет возможности создать сад в переднем и заднем дворе, можно создать сад на 2-м этаже.

Концепция висячего сада не только освежает атмосферу, но и поддерживает эстетику минималистского дома. Вы также можете прочитать другие статьи: планы домов в скандинавском стиле.

11. Минималистичный 2-х этажный дом из б/у контейнеров

Если у вас ограниченный бюджет, попробуйте применить идею дизайна 2-х этажного дома из б/у контейнеров.С небольшими доработками можно получить довольно комфортное жилье по относительно более дешевой стоимости.

Результат не менее крут, чем дом из бетона и кирпича.

12. Минималистский 2-этажный тропический дом

2-этажный дом в тропическом стиле определенно подходит для строительства в Индонезии, где климат тропический. Отличительной чертой двухэтажного дома в тропическом стиле является вентиляционная секция, в которой реализована концепция перекрестной вентиляции.

Это способствует циркуляции воздуха, благодаря чему в доме поддерживается комфортная влажность и температура для вас и вашей семьи.

13. Минималистский 2-этажный дом с узором из линий

Узор из линий может украсить внешний вид дома, не создавая сложного впечатления. Подобные линейные узоры можно применять для отделки наружных стен, навесов, лестничных перил, затенения окон и даже заборов домов.

14. Минималистичный двухэтажный дом в форме куба с плоской вершиной

Двухэтажный дом в форме куба с плоской крышей. Несмотря на то, что он выглядит небольшим, в этом доме вполне комфортно жить.

Вы также можете получить более широкий участок земли для сада или террасы.

15. Минималистские геометрические формы второго этажа

Не стесняйтесь придумывать форму двухэтажного дома. То и дело старайтесь применять формы, редко используемые для постройки домов, например геометрические.

Мало того, что это круто, ваш дом будет выглядеть уникальным и непревзойденным. Вы также можете прочитать другие статьи: как звукоизолировать комнату.

16. Минималистский 2-этажный дом с окнами во всю высоту

В этом проекте дома окна во всю высоту почти во всех частях фасада дома.В результате дом выглядит величественно и просторно, но при этом просто и стильно.

Матовое стекло используется для сохранения конфиденциальности.

17. 2-х этажный коттеджный дом

При первом взгляде дизайн этого 2-х этажного дома напоминает коттедж на берегу моря. Атмосфера пляжа все больше ощущается благодаря наличию кокосовых пальм и шезлонгов перед домом.

Используя большое стекло, можно добиться большей интенсивности света, попадающего в дом.

18. Асимметричный двухэтажный минималистский дом

Хотите дом, который отличается от других? Попробуйте применить этот асимметричный дизайн двухэтажного дома. Сложите дома по диагонали или поперек. И результаты потрясающие.

Вы можете использовать пространство, которое не находится рядом, как балкон для отдыха.

19. Фасад дома с деревянными акцентами

Прикосновение дерева к фасаду дома всегда создает новый вид. Особенно, если этот деревянный акцент сочетается с экстерьером, в котором преобладает белый цвет.

В результате дом будет выглядеть опрятным и чистым, а также комфортным для проживания. . С эстетической точки зрения этот 2-этажный дом с плоской крышей выглядит красиво, несмотря на свои небольшие размеры.

Наружная отделка из дерева и кирпича также представляет собой идеальное сочетание. Вы также можете прочитать другие статьи: план квартиры студийного типа.

21.Минималистский 2-этажный плавучий дом

Дизайн этого 2-этажного дома выглядит так, будто он плавает. Фасад дома украшают большие стеклянные окна, через которые лучше видно окружающие пейзажи.

Это большое стеклянное окно также делает фасад дома более привлекательным.

22. Минималистский 2-этажный дом с двускатной крышей

Двускатная крыша очень подходит для жилья в Индонезии, где жарит солнце и выпадает достаточно много осадков. Эта треугольная двускатная крыша с уклоном в 30 градусов — лучшее решение для преодоления непогоды в Индонезии.

23. 2-этажный дом с парадным балконом

В этом 2-этажном доме есть очень удобный парадный балкон для отдыха во второй половине дня. Чтобы балкон был безопасным и удобным, предусмотрите окно или ставни из дерева.

Выберите деревянные оконные ставни, чтобы воздух мог поступать внутрь.

24. Минималистский 2-этажный дом в ярких тонах

Яркие и эффектные цвета могут стать новой идеей для 2-этажного дома. Вам не нужно красить все части одним цветом, просто нанесите его на одну часть, чтобы результат не был липким.

Яркие цвета сделают ваш дом более красочным и живым.

25. Элегантный крошечный 2-этажный дом

Несмотря на то, что этот 2-этажный дом выглядит небольшим, он имеет современный и элегантный дизайн. Современно выглядит и фасад дома, выполненный в однотонных тонах.

Такой дом подойдет для небольшой семьи с двумя детьми. Читайте: Красивые фотографии дизайна маленьких домов в Шри-Ланке.

26. Современный и футуристический 2-х этажный дом

Уникальный и необычный, такое впечатление возникает при первом взгляде на этот 2-х этажный дом.Этот дом создан из кирпича в качестве внешнего дизайна в сочетании с минималистским тропическим садом.

Результат, безусловно, очень уникален и отличает этот дом от других.

27. Проект двухэтажного деревянного дома

Вы можете построить замечательный двухэтажный дом из дерева. Несмотря на то, что деревянный дом редко используется, он создаст домашнюю атмосферу, в которой будет очень комфортно жить. 

Не забудьте применить нейтральные цвета, чтобы не потерять естественность.

28. Проект двухэтажного квадратного дома

Этот двухэтажный дом имеет современную и уникальную концепцию. Форма здания напоминает стопку аккуратно сложенных коробок.

Кроме того, преобладание белого цвета делает этот дом более чистым и аккуратным.

29. Уникальный дизайн 2-х этажного дома

Этот 2-х этажный дом, по форме напоминающий домик для отдыха, совершенно уникален для городского жилья. Внешний вид дома также выглядит очень смело со слоем красной краски на наружных стенах.

Для интерьера можно оформить по желанию.

30. Элегантный двухэтажный минималистский дом

При достаточно больших размерах этот дом выглядит более стильно и элегантно. Доминирование стеклянного материала также делает его очень красивым.

Подходит для большой семьи. Вы также можете прочитать другие статьи: идеи оформления гостиной с помощью черной кожаной мебели.

31. Дизайн красивого двухэтажного дома

Этот двухэтажный дом очень красивый внешне.Элегантный дизайн и правильное цветовое решение делают атмосферу дома более красивой и комфортной для проживания. 

Этот 2-этажный дом является одной из самых востребованных моделей современного дома.

32. Красивый и современный 2-х этажный дом

Дизайн этого 2-х этажного дома очень красивый с современным дизайном здания. Крыша бывает плоской или плоской, а домашняя страница украшена красивым минималистичным садом.

Если вы собираетесь построить минималистичный 2-этажный дом, этот проект может стать эталоном.

33. 2-этажный дом с минималистичным деревянным забором

Создайте в своем доме естественное впечатление, установив минималистичный деревянный забор. Мало того, что это добавляет безопасности, минималистичный деревянный забор также может украсить внешний вид минималистского 2-этажного фасада дома.

34. 2-этажный дом с минималистским железным забором

Этот 2-этажный дом выглядит еще более элегантно с минималистичным железным забором. Железный забор окрашен в черный цвет, чтобы соответствовать любому типу экстерьера дома.

Если вы хотите иметь безопасный и комфортный дом, эта модель может быть вашим выбором.

35. Двухэтажный дом с минималистичным кирпичным забором

Минималистичный забор из светлого кирпича делает внешний вид двухэтажного дома еще более очаровательным. Несмотря на простоту, этот забор из кирпича можно использовать как дополнение к внешнему виду вашего дома.

Выберите кирпичный цвет, соответствующий краске вашего дома.

36. Классический минималистский двухэтажный деревянный дом

Все здание этого двухэтажного дома сделано из дерева. Впечатление очень теплое и комфортное для проживания с семьей.

Этот двухэтажный деревянный дом не только уютный, но и классический, но веселый.

37. Проект 2-х этажного дома с открытым балконом

Проект 2-х этажного дома с открытым балконом обеспечивает больший комфорт для его жителей.

Помимо удобного места для отдыха, этот открытый балкон создает впечатление близости к природе.

38. Проект 2-х этажного дома без забора

Без забора этот 2-х этажный дом кажется более открытым и свободным.Особенно, если у вас узкий передний двор, такой дизайн дома подойдет для вдохновения.

Чтобы фасад дома был красивее, его можно украсить красивым садом.

39. Проект роскошного двухэтажного дома

Здание этого дома фактически состоит из 2 этажей. Просто добавление бетона на 2-й этаж заставляет его выглядеть выше, чем должно быть.

Этот дом тоже выглядит роскошно и величественно, подходит для богатой семьи.

40. Двухэтажный минималистский дом в корейском стиле

Если вам нравится смотреть корейские дорамы, вы должны быть знакомы с этой типичной корейской моделью деревянного дома. Деревянный материал с каждой стороны здания делает этот дом более теплым.

Форма жилища также создает простое, но очень очаровательное ощущение. Вы также можете прочитать другие статьи: минималистичные дизайны кухонь.

41. Простой двухэтажный минималистский дом

Слово «простой» здесь означает простую архитектурную форму.Выбор цвета также прост и ненавязчив.

Обычно есть только 3 цветовые комбинации, будь то стены, двери или окна.

42. Минималистичный и стильный 2-этажный дом

Минималистичный и стильный — вот концепция этого 2-этажного дома. Стильное впечатление создается архитектурным решением, которое выглядит необычно.

В этом доме преобладают нейтральные цвета. Он идеально подходит для тех из вас, кто любит практичный образ жизни.

43. Красивый 2-этажный минималистский дом

Этот 2-этажный дом украшен зеленой травой по всей длине двора.В сочетании с тенистыми деревьями и декоративными растениями, которые производят свежий воздух.

Этот красивый 2-этажный дом является домом мечты для многих людей.

44. Минималистичный 2-х этажный дом с плоской крышей

Начал широко применяться дизайн 2-х этажного дома с плоской крышей. Помимо того, что плоская крыша дома выглядит современно, ее также можно использовать как открытую площадку, например, крышу для комфортного отдыха.

На балконе есть дополнительная лестница, чтобы попасть на крышу.

45. Минималистский 2-этажный дом с просторным балконом

Просторный балкон делает внешний вид 2-этажного дома более очаровательным. Этот балкон также является местом, где владелец может наслаждаться видом более приятным способом.

46. Дизайн минималистского 2-х этажного дома на углу L

Если ваш участок находится на углу L как изгиб дороги, то этот проект дома может быть вариантом. Участок с Г-образным углом позволяет иметь 2 стороны дома, которые ведут к дороге.

Помимо того, что такая форма дома уникальна, она также выглядит более красивой и художественной.

47. Минималистский дом 2 этажа Полный забор

Дизайн этого 2-х этажного дома должен быть продуман. Этот дом оборудован сплошным забором, что обеспечивает двойную безопасность для его жильцов.

Есть два типа заборов, а именно минималистичный железный забор спереди и стенной забор, который окружает дом.

48. Минималистский дом 2 этажа большого размера

Если вам нужен большой 2-х этажный дом, то этот дом может быть вариантом.Этот дом выглядит хорошо, потому что он использует современную концепцию.

Форма большого 2-этажного здания также делает его более красивым и уникальным.

49. Проект двухэтажного дома с минималистичным садом

Этот проект двухэтажного дома использует оставшееся пространство для создания мини-сада перед домом. Несмотря на то, что это всего лишь мини-сад, этого достаточно, чтобы сделать дом свежим и свежим.

50. Двухэтажный дом с живым забором

Этот двухэтажный дом использует зеленые растения в качестве забора.С живым забором ваш дом будет чувствовать себя свежее.

Такая концепция дома также позволяет сэкономить на расходах. Вы также можете прочитать другие статьи: Проекты деревянных домов.

51. Уникальная форма двухэтажного дома

Такой дизайн дома никогда раньше не придумывался. Нестандартная концепция на самом деле делает дом уникальным и способным привлечь внимание многих людей.

Если вам нравится что-то другое, вы можете попробовать этот проект двухэтажного дома.

52. Эффектный дизайн двухэтажного дома в цвете

Минималистский дом не всегда должен быть выполнен в нейтральных и монохромных тонах. Время от времени старайтесь использовать яркие цвета, чтобы дом казался более живым и красочным.

53. Проект небольшого 2-этажного дома

Этот проект 2-этажного дома подходит для очень ограниченной площади. Без переднего двора, потому что остальная земля использовалась в качестве минималистского гаража.

Несмотря на небольшие размеры, внешний вид этого дома очень красив и элегантен.

54. Проект 2-х этажного дома без террасы

Проект 2-х этажного дома без террасы, но с открытым гаражом. Существует также минималистский сад, использующий оставшуюся землю.

Несмотря на то, что он построен на узком участке земли, этот дом выглядит величественным и высоким.

55. Минималистский дом с гаражом на первом этаже

Этот многоэтажный дом выполнен в минималистском стиле с гаражом на первом этаже. В результате 1-й этаж находится на высоте и на него можно подняться по лестнице.

Концепция такого дома может быть рассмотрена, потому что он очень аккуратный, его редко выбирают.

56. Двухэтажный дом с классной архитектурой

Этот дом имеет архитектуру вау и очень классный! Наклонная форма здания выглядит очень уникально и эффектно на фоне других.

Использование древесного материала также делает проживание в нем очень комфортным. 

57. Дизайн двухэтажного дома в стиле модерн

Форма современного минималистского дома очень проста и незамысловата.Плоская крыша и открытые бетонные стены также являются его визитной карточкой.

Не забудьте о заборе из черного железа, который создает впечатление минимализма.

58. Современный минималистский 2-этажный дом

Этот 2-этажный дом выполнен в современном минималистском стиле. Большой гараж может вместить 2 больших автомобиля.

Хотя земли для сада не осталось, в этом доме растут виноградные лозы на стенах.

59. Элегантный серый фасад Дизайн двухэтажного дома

Этот дом имеет серый фасад, который выглядит элегантно.Прохладный дизайн дома в сочетании с элегантным серым цветом выглядит еще более роскошно и очаровательно.

Чтобы не казаться жесткой, комбинируйте его с древесным материалом для забора.

60. Проект двухэтажного дома со стеклянными стенами

Проекты домов со стеклянными стенами пользуются все большим спросом. Помимо того, что минималистский дом выглядит просторным, стеклянные стены также делают внешний вид дома более роскошным. Вы также можете прочитать другие статьи: дизайн интерьера гостиной в маленьком доме.

61. Проект 2-х этажного дома в стиле дома на сваях

Эта модель дома уникальна тем, что несет в себе концепцию современного дома на сваях. Чтобы попасть на 1-й этаж, нужна небольшая лестница.

Помимо уникальной концепции, эта модель дома очень проста и стильна.

62. Двухэтажный черно-белый дом господства

Эта модель дома идеальна для тех из вас, кто ценит красоту в простоте. Сочетание черного и белого цветов создает простое, но современное впечатление.

В последнее время в моде черно-белый дом в стиле минимализма. Так что не пропустите.

63. Модель двухэтажного дома на возвышенности

Состояние земли делает этот минималистский двухэтажный дом еще более роскошным и гладким. Чтобы добраться до первого этажа, нужно пройти по лестнице.

Первый этаж можно использовать как гараж.

64. Дизайн двухэтажного японского дома

Концепция этого минималистского дома напоминает простой японский стиль. Видно из здания, в котором больше преобладают дерево и бамбук.

Если вам нравится атмосфера в японском стиле, то эта двухэтажная минималистская модель дома может стать имитацией.

65. 2-х этажный дом с большим количеством окон

Виден макет дома с уникальным дизайном. Наличие большого количества окон на втором этаже делает этот дом еще более привлекательным.

На 1 этаже стены дома сделаны прозрачными, чтобы их было видно снаружи.

66. Проект 2-этажного дома из натурального камня

Внешний вид дома из натурального камня может произвести свое художественное впечатление.Внешний вид фасада дома также более красив при наличии этого натурального камня.

Натуральный камень можно создавать на стенах, столбах и даже заборах домов.

67. Проект 2-этажного дома из комбинации красного кирпича

В этом доме из нескольких частей сочетается красный кирпич. В дополнение к традиционному и классическому виду, этот красный кирпич также придает художественный оттенок вашему дому.

Это действительно может стать источником вдохновения для дома мечты для семьи.

68. 2-х этажный дом с балконом в каждой комнате

В этом доме 3 балкона, которые расположены друг напротив друга. Балконы сделаны для каждой комнаты на 2-м этаже.

Помимо того, что это выгодно для владельцев комнат, дизайн такого дома еще и очень красив перед ним.

69. 2-х этажный дом Тип проекта 21

Этот дом является самым маленьким минималистским домом. Имея площадь застройки 21 м², этот дом отлично подойдет для небольшой семьи или молодоженов.

Несмотря на свои небольшие размеры, этот дом выглядит довольно величественно, потому что построен выше.

70. 2-х этажный дом типа 54

Минималистский 2-х этажный дом 54-го типа достаточно просторный. У вас также может быть больше дополнительного места и больше места для вашей семьи.

Этот тип 2-этажного дома очень удобен еще и тем, что в нем много окон. Вы также можете прочитать другие статьи: проекты домов в стиле шале.

71. 2-этажный дом типа 60

Минималистский 2-этажный дом 60-го типа обычно имеет 3 спальни и 1 дополнительную спальню для домработниц.Этот дом больше предназначен для людей среднего и выше среднего класса.

Более того, дизайн такого дома выглядит довольно красиво и элегантно.

72. 2-этажный дом тип проекта 72

Построенный на площади 72 м², этот дом подходит для более чем 3 человек. При более широкой постройке можно создавать интерьер и экстерьер дома по своему желанию.

Вы можете сделать его более элегантным, играя с материалами и цветами.

73. 2-х этажный дом Тип проекта 90

Если вы ищете просторный и большой дом, то этот минималистичный 2-х этажный дом типа 90 может быть вариантом.Этот дом украшен горизонтальной геометрической резьбой на передней стене.

Очень очаровательный в сочетании с элегантным сочетанием цветов.

Надеемся, что статья о простом двухэтажном минималистичном дизайне дома окажется полезной. Если у вас возникли трудности с проектированием дизайна интерьера, вы можете воспользоваться услугами архитектора дизайна дома для достижения максимальных результатов в соответствии с вашими пожеланиями. Кроме того, вы можете найти ссылки на примеры проектов домов вашей мечты. Поздравляем с проектированием дома вашей мечты!

Предложения по дизайну привлекательного, красивого и современного двухэтажного дома

2-этажных дома в современном и роскошном стиле стали сегодня горячим трендом на строительном рынке.Красивый дизайн дома должен иметь гармоничное сочетание внешнего пространства и привлекательного комфорта внутри. Наряду с развитием строительной отрасли в настоящее время появилось много красивых моделей 2-х этажных домов, которые подходят как собственному пространству, так и хозяйству домовладельца.

Модель 1

Этот дизайн подходит для площади около 100 м2, используя простые цвета, гармоничные детали создают роскошное красивое пространство. В приоритете простота и современность; квадратные и энергичные формы в сочетании с железной дверной системой делают общее внешнее пространство выдающимся.2-х этажный дом не слишком большой, но внутреннее пространство располагает к удобной и комфортной жизни.

Модель 2

Проект с 2 этажами и 1 небольшой мансардой подходит для центра города. Эта модель популярна сегодня благодаря своей молодости и удобству. Дизайн довольно простой, но очень элегантный и причудливый, привлекательный для зрителя, помогающий дому получать естественный свет через систему стеклянных дверей и алюминиевых перил. Фасад дополнительно украшен миниатюрами, создающими зеленое пространство и ощущение комфорта для домовладельцев.

Модель 3

Эта модель впечатляет элегантной и роскошной красотой. Хотя в нем не используются сложные декоративные мотивы, как в древней архитектуре, используются только простые формы, но все же создается утонченная красота. Более того, чтобы избежать ощущения монотонности, архитекторы проектировали разумно вперед и назад. Внешний вид дома оформлен двумя основными цветами: белым и черным. В частности, белый для стен и черный для окон и дверей, которые создают акценты.

Модель 4

Современный дизайн, впечатляющий цвет с очень специфическими деталями, особенно крыша. Передняя крыша спроектирована с наклоном в форме пирамиды, чтобы создать ощущение более высокого 2-этажного дома, и архитектор также расположил небольшие многослойные рамы на фасаде в соответствии с подходящими пропорциями, чтобы придать дому неповторимую красоту. .

Модель 5

Миниатюрная вилла с пространством для семьи из 4-6 человек, современный дизайн с использованием нежных белых тонов, искусно сложенных из блоков.В целом создает стройное и молодежное пространство. В частности, широкие стеклянные двери обеспечивают естественное освещение, а черные дверные рамы выделяются. Система синей крыши создает впечатляющий акцент в доме и подходит для климата Вьетнама.

Модель 6

Тенденция строительства минималистичных, но все же утонченных фасадов сегодня очень популярна. Балюстрады балконов выполнены из закаленного стекла, квадратные блоки в форме которых создают очень простое, но гармоничное и красивое пространство.

Пространство этого 2-этажного коробчатого дома абсолютно уютно благодаря использованию уникальных и привлекательных планок, которые одновременно наводят на размышления и сдержанны. Система освещения устроена таким образом, чтобы создать нежный и молодежный образ.

 

Модель 7

Это подходящая модель для молодых семей с современным дизайном и простым декором. Изюминка дома сосредоточена на подоконнике, прозрачной стеклянной балюстраде, что придает дому ощущение открытости, дружелюбия, отвечает силе света и вентиляции, необходимой для всего дома.

Чтобы дом был просторным, просторный двор используется для парковки, а также подушки для декоративных растений с брусчаткой и яркими миниатюрами.

Модель 8

Это доступная модель дома, подходящая для потребностей и уровня инвестиций многих людей. Конструкция плоской кровли, в целом, проста, но выглядит очень эффектно, белый тон стены сочетается с кофейным цветом полнотелого кирпича.

В доме используются обычные строительные материалы, такие как солнцезащитная сталь, фасадный полнотелый кирпич.2 ^и этаж покрыт большим закаленным стеклом, балкон для выращивания деревьев украшен вентиляционными кирпичами…. С такими материалами стоимость строительства этого дома не слишком высока, колеблется от 600 до 800 миллионов вьетнамских донгов.

Модель 9

Для узкого пространства использование ярких, молодежных цветов сделает пространство шире и воздушнее. Кроме того, небольшие дома с плоской крышей помогут сделать архитектурные формы более сбалансированными и гармоничными.

В этом простом двухэтажном доме архитектор использует два основных цвета: белый и черный.Планировка дома достаточно аккуратная, пространство каждой комнаты разумное, просторное, отдельные спальни спроектированы таким образом, чтобы обеспечить уединение каждого члена семьи. Это популярный дизайн, выбранный многими людьми из-за экономии средств, который подходит для семей с небольшими территориями. Современный стиль подходит для любой семьи.

Требования к проекту — Профессиональный дизайнер — Фасад

Применимость Кодекса и зонирования

Существующий проект реконструкции фасада здания может быть зарегистрирован либо в соответствии со Строительными нормами Нью-Йорка 2014 года (строительными, водопроводными, топливными и механическими нормами), либо в соответствии с более ранними нормами, такими как Кодекс 1968 года, Кодекс 1938 года или более ранние нормы, в зависимости от возраста здания. существующее здание; см. раздел Административного кодекса (AC) AC 28-101.2.

Однако существуют исключения в отношении использования предыдущих кодов согласно AC 28-101.4.3. Например, код 2014 года должен использоваться для некоторых требований доступности, некоторых ремонтных работ механических, сантехнических, спринклерных, противопожарных систем и/или систем топливного газа, определенных строительных элементов, таких как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. д. ., и некоторые виды структурных работ. Ремонтные работы должны также соответствовать действующему Кодексу энергосбережения г. Нью-Йорка и другим применимым местным законам.

Статья AC 28-302 описывает техническое обслуживание наружных стен, включая проверки, представление отчетов и ремонт существующих зданий выше шести этажей.

Если этого требует объем работ по проекту, проект реконструкции фасада также должен соответствовать правилам, положениям, законам и кодексам других городских органов, таких как Департамент пожарной охраны г. Нью-Йорка (FDNY), Департамент охраны окружающей среды г. Нью-Йорка (DEP), Транспортный департамент г. Нью-Йорка. (DOT), Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Йорк, Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка и другие.

Коды

Элемент проекта	Применимые нормы и правила
	Текущий код*	Предыдущие коды
	2014	1968			1938
Административный	2014 АС 28-101.4.5 и БК Глава 1 КоАП	2014 AC 28-101.4.3 — Необязательное использование Кодекса 1968 года и AC 28-101.4.5			2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114
Доступность	2014 BC Глава 11 и Приложение E, Приложение N и Приложение P
Высота зданий	г. до н.э. Глава 5 г.	AC 27-293 — AC 27-315			1938 г. до н.э. Статья 5
Строительные классификации или типы	г. до н.э. Глава 6 г.	АС 27-269 по АС 27-287			1938 г. до н.э. Статья 4
Бетон	г. до н.э. Глава 19 г.	AC Подраздел 10, Статья 5			1938 г. до н.э., статья 9, и 1938 г. до н.э., статья 19
Противопожарная защита	BC Глава 9 и Приложение Q	2014 AC 28-315.2, 2014 BC Глава 9 и Приложение Q
Классы огнестойкости и отделка	г. до н.э. Глава 7 г.	AC 27-318 — AC 27-353.3			1938 г. до н.э. Статья 11
Наружные стены	г. до н.э. Глава 14	AC 27, подглава 5, статья 4, AC 27, подглава 7, статья 11			1938 г. до н.э., статья 5, 1938 г. до н.э., статья 9, и 1938 г. до н.э., статья 11
Водонепроницаемая конструкция	2014 г. до н.э. Приложение G
Стекло	г. до н.э. Глава 24	AC 27 Подраздел 10, Статья 12			1938 г. до н.э. Статья 9
Каменная кладка	г. до н.э. Глава 21	AC 27 Подраздел 10, Статья 4			1938 г. до н.э., статья 8 и 1938 г. до н.э., статья 9
Крышные узлы и конструкции крыш	г. до н.э. Глава 15 г.	В соответствии с применимыми положениями BC 2014 г. и AC 27-338 1968 г.			С учетом применимых положений статьи 11 БК 2014 и 1938 БК
Безопасность на строительной площадке — меры безопасности во время строительства	2014 г. до н.э. Глава 33
Посягательства на право проезда	См. Посягательства на полосу отчуждения Руководство проекта
Знаки	См. Знаки Руководство по проекту
Витрины	См. Витрина Руководство по проекту

*ПРИМЕЧАНИЕ. Новые заявки на строительство зданий, возведенных в соответствии с Кодексом 2008 г., должны соответствовать Кодексу 2014 г., как того требует AC §28-101.4 и 102.4.3

Зонирование

Ремонт фасада может потребовать соблюдения следующих разделов Постановления о зонировании:

Другие правила для справки

Энергетический кодекс Нью-Йорка — жилые дома:

• NYCECC — Глава R2 — Жилые дома в группах R-2, R-3, R-4, имеющие не более трех этажей над уровнем земли, включая 3 или более пристроенных таунхаусов, должны обращаться к Главе NYCECC R5 для ремонта.

• Жилые здания, устанавливающие новую витрину, изменяющие внешний вид фасада и/или создающие новые проемы (окна), должны ссылаться на NYCECC, главу R4.

Энергетический кодекс Нью-Йорка — коммерческие здания:

• NYCECC-R202 — К коммерческим зданиям относятся все здания, не включенные в определение жилого дома . При ремонте необходимо обратиться к главе C5.

• Коммерческие здания, устанавливающие новую витрину, изменяющие внешний вид фасада и/или создающие новые проемы (окна), должны ссылаться на NYCECC, главу C4

  .

Бюллетени по строительству

• BB 2017-006 — разъясняет условия, при которых добавление, изменение, реконструкция или ремонт ограждающих конструкций не должны соответствовать Главе R5 и Главе C5 NYCECC 2016 года.

• BB 2015-001 – Устанавливает критерии приемлемости для сэндвич-панелей, используемых для возведения наружных стен, в качестве альтернативного материала согласно Строительным нормам и правилам Нью-Йорка.

• BB 2015-017 — Уточнены окна линий участков в зданиях.

• BB 2015-027 – разъясняет использование клеевых анкерных систем.

• BB 2015-029 – План действий в экстремальных погодных условиях.

• BB 2016-005 – Устанавливает критерии приемлемости для анкеров, устанавливаемых после установки в кирпичной кладке.

Инструкции по представлению планов проектов на подпись

Перед подготовкой проектных чертежей и строительной документации зарегистрированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой анализируются все существующие строительные элементы, системы и другие компоненты, затронутые предлагаемым объемом работ, для проверки соответствия нормам. В зависимости от сложности и масштаба проекта информация, представленная на чертежах , должна четко описывать все работы, необходимые для выполнения и завершения проекта в соответствии со статьей AC 28-104 или 2014 BC 107.2.

Руководство Департамента, изложенное в разделе IV, пункт C, обеспечивает организованный подход к подготовке проектно-сметной документации; это облегчит процесс пересмотра плана. Чертежи должны четко указывать существующие условия, предлагаемые условия и любые области, затронутые объемом работ.

Полная подача строительных документов

Строительные чертежи должны представлять завершенную работу, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, структурные, сантехнические, электрические, механические и другие. должна быть обеспечена тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия Кодексу, ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2, а также Руководство по проверке плана – Минимальные требования для проверки проектных чертежей , пересмотренный 4-30 -2014. Полная подача чертежей должна включать:

Строительная документация . Чертежи необходимы для передачи важной информации, такой как планы, фасады, графики и детали. Применимые строительные нормы и примечания должны быть указаны на чертежах, как это требуется для демонстрации соответствия нормам и зонированию.Важно включать масштаб, чтобы прояснить общие макеты и детали на всех чертежах.

• Титульный лист . Должна быть четко описана локация проекта, в том числе прилегающие улицы, объекты недвижимости, расположение района зонирования, все прилегающие районы зонирования (или деталь текущей и соответствующей карты района зонирования), а также прилагаемый графический масштаб. Примечания к чертежу должны включать классификацию использования здания, группу использования зонирования, определение зоны затопления, классификацию конструкции, объем проекта, основную конструктивную систему здания, легенду и т. д.

• Указатель чертежей.   Четко определите всю информацию, которая может быть задействована, предоставив список чертежей.

• План участка/участка . Четко укажите размер и местоположение участка, покажите все существующие постройки на участке зонирования, а также включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую ​​как улицы, соседние здания, бордюры, северную стрелку и т. д. Зона предполагаемых работ должна быть четко обозначена. идентифицировано.

• Фасадные фасады .Каждый фасад фасада должен содержать точную информацию о работах, связанных с реконструкцией фасада, включая количество, расположение, материал и т. д. Каждый фасад фасада должен соответствовать ключевому плану и легенде, представленным на том же листе.

• Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого представления объема работ в увеличенном виде.
  • Фасадные и парапетные стены с деталями
  • Замена окон Lot Line или новые проемы в соответствии с требованиями Кодекса, внутренние фасады и детали

• Энергетический анализ .Энергетический анализ требуется для различных фасадных проектов. В соответствии с объемом работ энергетический анализ должен быть в виде табличного анализа; ПЕРЕПРОВЕРЬТЕ или ПРОВЕРЬТЕ COMCHECK в соответствии с требованиями NYCECC и, если применимо, включите следующее:
  • Окно
  • Коэффициент U
  • Значение R
  • Воздушное уплотнение

Если применимо, требуются дополнительные элементы:

• Доступность для лиц с ограниченными физическими возможностями в соответствии с главой 11 БК
• План защиты арендаторов/оккупантов

Представление строительной документации

1. Чертежи. Чертежи проекта реконструкции должны четко отражать объем работ. Примеры этого следующие:



Обозначение — Номер листа:	Описание листа:
Т-001.00	Титульный лист, план площадки/участка, указатель чертежей, общие примечания, обязательный список специальных/текущих проверок, условные обозначения и примечания FEMA
от А-100.00 до А-10Х.00	Существующие и предлагаемые фасадные фасады
А-200.от 00 до A-20X.00	Детали
от A-300.00 до A-30X.00	Дополнительная информация (если применимо)
от S-100.00 до S-10X.00	Структурные планы и детали
EN-100.00	Анализ энергетического кода (если применимо)

Обозначение чертежа, включающее: символы, аббревиатуры, определения, примечания и список всех применимых номеров разделов строительных норм и правил.

Рекомендуемые обозначения чертежей
A: Архитектурный: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих архитектурные работы
S: Структурный: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих структурные работы
EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется Энергетический анализ

2. Необходимые документы. В зависимости от местоположения здания, назначения и объема работ по проекту к чертежам при приеме могут потребоваться следующие материалы:
   • Разрешение DEP или OER
   • План защиты арендатора/оккупанта, только если применимо
   • Утверждение столичного управления транзита (MTA)
   • Утверждение Департамента транспорта Нью-Йорка (DOT)
   • Утверждение Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC)
   • Разрешение Комиссии общественного дизайна Нью-Йорка (PDC) на наружные работы только на объектах, принадлежащих Нью-Йорку

3. Поправки после утверждения .Любые значительные и существенные изменения в утвержденном объеме работ потребуют представления пересмотренных документов и/или планов внесения поправок после утверждения (PAA). Любой дополнительный/новый тип работы, не указанный в исходной заявке , должен быть включен через PAA. Согласие на внесение поправок должно быть получено до завершения работ. Изменения в количестве первоначально одобренного типа работы не требуют PAA; однако эти изменения должны отображаться на планах и включаться в отчет «Как построено» (AC §28-104.3).
   • Расширить объем работ, включив в него дополнительные области или элементы, не показанные на утвержденных планах. Например, расширение ремонта/реконструкции фасада от передней части здания к боковым сторонам или добавление новых элементов фасада, таких как перемычка или парапетная стена
   • Изменение высоты установки знака, проекции, ориентации и/или расположения
   • Структурные изменения
   • Изменения в объеме работ, требующие дополнительных специальных или текущих проверок.

Существенные изменения, отвечающие следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение в качестве PAA для внесения поправок в утвержденные планы:

4. Предоставление исполнительного документа.  Все изменения должны быть представлены на исполнительном чертеже в конце проекта.

Специальные проверки

В соответствии с главой 17 Строительного кодекса, ремонтные работы могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже.Перед утверждением заявитель должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). До выдачи разрешения DOB Владелец должен , как правило, нанять зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и предварительные инспекции. Заявитель на запись может проводить эти проверки, если он также является SIA. . Согласно BC 1704.1.2, подрядчик не может нанять специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться, чтобы проект реконструкции соответствовал следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь	Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).
Бетон – монолитный	Требуется, если общая укладка бетона на данном проекте превышает 50 кубических ярдов или в других условиях (BC 1704.4).
Дерево – установка сборных двутавровых балок	Подлежит специальной проверке в соответствии с BC 1704.2, BC 2303.1.2 и BC 1704.6.3.
Анкеры, устанавливаемые на столбе	Установка установленных механических анкеров, клеевых анкеров и винтовых анкеров должна соответствовать таблице 1704 BC.32. Специальное обследование включает проверку соблюдения утвержденной проектно-сметной документации и нормативов, установленных уполномоченным в соответствии с АС 28-113.2.2.
Стеновые панели, навесные стены и шпон	Требуется для наружных архитектурных стеновых панелей и крепления шпона, предназначенного для установки на зданиях высотой более 40 футов. Специальная проверка облицовки каменной кладки на таких конструкциях должна проводиться в соответствии с разделом 1704.5 (1704.10 г. до н.э.).
Напыляемые огнеупорные материалы	Специальные проверки распыляемых огнестойких материалов, наносимых на пол, крышу и стены, а также на элементы конструкции, должны проводиться в соответствии с разделами 1704.11.1–1704.11.7.
Структурная устойчивость – существующие здания	Изменение существующих конструктивных систем или элементов, таких как колонны, фермы, балки, несущие стены и т. д.когда устойчивость или целостность конструктивной системы должны быть временно снижены в соответствии с разделами 1704.20.6–1704.20.10.
Земляные работы – обшивка, укрепление и крепление	Методы, используемые для защиты бортов котлованов, подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704.20.6–BC 1704.20.10.
Огнеупорные проходки и балки	Специальные проверки проникновения огнеупорных элементов и сборок и соответствующих противопожарных заграждений в соответствии с Разделом 1704 BC.27.1 и 1704.27.2.
Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)	Требуется для всех приложений EIFS, установленных на высоте более 15 футов (4572 мм) над соседними готовыми грунтами, а также для модификаций существующих установок EIFS на высоте более 15 футов (4572 мм) над соседними готовыми грунтами.
Соответствие требованиям зон затопления	Специальная инспекция на соответствие требованиям зон затопления должна проводиться в соответствии с требованиями Приложения G BC и BC 1704.29.
Сварка алюминия	Специальные проверки конструкционных алюминиевых элементов зданий и сооружений должны проводиться в соответствии с требованиями BC 1704.26.1.
Огнестойкая конструкция	Определение соответствия утвержденной строительной документации, включая проверку следующих работ: 1. Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты по ВС 110.3,4; и 2. Противопожарные жалюзи.
Каменная кладка	Несущая кладка, кладка из стеклопакетов и каменная облицовка должны быть осмотрены и проверены в соответствии с требованиями BC 1704.5.1–BC 1704.5.3, в зависимости от категории использования конструкции здания или сооружения.
Дымоходы	Убедитесь, что дымоход и его облицовка герметизированы должным образом в соответствии с BC 1704.26
Окончательная проверка	Перед выдачей письма о завершении требуется окончательная проверка в соответствии с AC 28-116.2.4.2 и BC 110.5.
Проверки соответствия энергетическому кодексу	Проемы (IA5), (IIA5) U-фактор окна и рейтинг продукта (IA3), (IIA3) Утечка воздуха через оконные проемы (IA4), (IIA4) Размещение изоляции и коэффициент R (IA2), (IIA2) Воздушное уплотнение и изоляция (визуальная) (IA6), (IIA6) Воздушное уплотнение и изоляция (испытания) (IA7), (IIA7)) или быть оборудованы устройством управления.

Ссылки Design Professional

Полезные ссылки

Пример 1: 1–2-этажные пристроенные дома

Мелисса и ее партнер Марк приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда и намерены построить жилье средней плотности, которое позволит максимально использовать пространство.

Мелисса — архитектурный дизайнер.Ее партнер Марк — строитель. Они вместе занимаются проектированием и строительством домов уже 15 лет и стремятся извлечь выгоду из текущего спроса на жилье, перейдя в MDH.

Мелисса и Марк решили зарегистрироваться для участия в инициативе KiwiBuild Buying off the Plans. Они приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда, через которую недавно была проложена железнодорожная ветка, и теперь изучают экономичный проект, позволяющий максимально использовать имеющееся пространство.

Из-за относительно небольшого масштаба данного проекта MDH (1–2-этажные пристроенные дома) многие требования СНиП покрываются «Приемлемыми решениями». Это уменьшит участие инженеров и упростит процесс согласования строительства.

Демонстрация соответствия Строительному кодексу

Когда Мелисса и Марк подадут заявку на получение разрешения на строительство в свой BCA, им необходимо будет продемонстрировать, насколько их проект соответствует каждому соответствующему пункту Строительного кодекса.

Структура B1

Мелисса и Марк решили продемонстрировать соответствие пункту о конструкции B1, используя приемлемое решение, которое ссылается на NZS 3604 (здания с деревянным каркасом).

NZS 3604 показывает, как строить здания с деревянным каркасом максимум до трех этажей, где есть хороший грунт, и обычно используется при проектировании и строительстве жилых зданий, гаражей и террас.

И Мелисса, и Марк имеют опыт использования NZS 3604, поэтому знайте, что их конструкция должна быть менее 10 метров (или трех этажей) в высоту, чтобы соответствовать требованиям.

Требуются специалисты

Требуется инженер-строитель для проектирования гаража на первом этаже и межквартирных стен (которые будут блочными). По совету инженера-строителя также привлекается инженер-геотехник для оценки условий площадки до проектирования фундамента.

Поскольку проект не включает стальной каркас, Мелисса может спроектировать остальную часть конструкции в соответствии с NZS 3604. Это означает, что нет необходимости нанимать инженера-строителя для проектирования остальной части здания.

Подробнее об использовании NZS 3604 Деревянно-каркасные здания.

B2 Durability

Мелисса и Марк также должны подумать, как продемонстрировать соответствие B2 Durability. Они решили следовать Приемлемому решению B2/AS1, в котором указан ряд новозеландских стандартов, соблюдение которых обеспечит соответствие всех деревянных и деревянных строительных элементов.

B2/AS1 определяет долговечные материалы и требует от проектировщика рассмотрения того, как будет осуществляться доступ к верхней облицовке здания и поддерживаться в ней.Если они выберут этот метод соответствия, BCA, скорее всего, запросит копию плана обслуживания, прежде чем дать согласие на строительство. Любой план технического обслуживания также должен соответствовать законодательству об охране труда и технике безопасности.

C Защита от огня

Чтобы продемонстрировать соответствие пункту C строительных норм и правил защиты от огня, Мелисса знает, что простая конструкция из бетонных блоков для межквартирных стен и бетонной плиты первого этажа будет соответствовать приемлемому решению C/AS1.

Требуются специалисты

Инженер-строитель знает, как использовать NZS 4229 (Здания из бетонной кладки, не требующие специального инженерного проектирования) для проектирования этих элементов, поэтому им не нужно привлекать пожарного инженера. Однако Мелисса решает нанять пожарного инженера для экспертной оценки конструкции пожара. Включение документа экспертной оценки при подаче заявки на получение разрешения на строительство обеспечит BCA уверенность в том, что проект соответствует требованиям C Защита от огня.

G6 Воздушный и ударный шум

Поскольку блоки расположены рядом, а не друг над другом, блочная кладка соответствует конструктивным требованиям к воздушному и ударному шуму G6.

Приемлемое решение G6/AS1 предусматривает, что передачу звука можно свести к минимуму за счет физического разделения строительных элементов, использования строительных элементов с шумоизоляцией, отказа от жестких коммуникационных соединений или обеспечения воздухонепроницаемости шумоподавляющей установки.

E1 Поверхностные воды

Мелисса и Марк решают следовать Приемлемому решению E1/AS1, чтобы гарантировать, что дренажные системы для удаления поверхностных вод на объекте соответствуют пункту E1 Строительных норм и правил Поверхностные воды.

E1/AS1 может применяться к участкам с площадью водосбора до 0,25 га, которые не имели истории затопления, не примыкают к водотокам или расположены на второстепенных путях течения, а также не расположены в низменных районах.

E2 Внешняя влага

Мелисса и Марк намереваются продемонстрировать соответствие пункту E2 Строительных норм и правил Внешняя влага посредством использования приемлемого решения E2/AS1.

Как опытный строитель, Марк знаком с E2/AS1, так как он широко используется для обеспечения герметичности конструкции.Область применения этого Приемлемого решения ограничена зданиями с деревянным каркасом высотой до трех этажей (10 метров).

Требуются специалисты

Мелиссе и Марку не потребуется инженер-фасадщик для проектирования системы облицовки, поскольку Мелисса является проектировщиком 2-го уровня. Однако, поскольку они новички в MDH, они решают привлечь инженера-фасадщика для экспертной оценки проекта. Экспертная оценка может быть полезна при подаче заявки на получение разрешения на строительство и необходимости продемонстрировать, насколько ваш проект соответствует Строительным нормам и правилам.

h2 Энергоэффективность

Строительный кодекс, пункт h2 Энергоэффективность обеспечивает эффективное использование энергии и устанавливает физические условия для энергоэффективности. Мелисса планирует обратиться к Приемлемому решению h2/AS1.

Чтобы определить необходимое количество теплоизоляции, ей потребуется обратиться к NZS 4218 (Теплоизоляция – Жилье и небольшие здания).

Подача заявки на получение разрешения на строительство

Марк и Мелисса не могут приступить к физической работе над своим строительным проектом, пока не получат разрешение на строительство и любые другие необходимые разрешения, такие как разрешение на использование ресурсов.Они знают, что важно подать хорошее заявление на получение разрешения на строительство и с самого начала правильно спланировать и подготовиться.

В рамках подготовки они провели предварительную встречу с BCA задолго до того, как подали заявку на получение разрешения на строительство. Подробно обсудив проект со своим BCA, они смогли получить подробные рекомендации от сотрудника, дающего согласие, относительно информации, необходимой для обоснования их заявки на получение разрешения на строительство.

Исправление фасада вашего здания — обновление фасада

Это должно было случиться: ваше здание, бывшее в свое время архитектурной жемчужиной, начало стареть.Фасад с декоративными деталями, которые когда-то были ярким акцентом района, начинает разрушаться. Если прошли годы с тех пор, как вы в последний раз в полной мере оценили уникальные архитектурные детали фасада вашего здания, и если вы живете в страхе перед следующими проверками местного закона 11, возможно, пришло время для полной реставрации. И это не должно быть только ради внешнего вида: ваш стареющий фасад может представлять угрозу безопасности для жителей, прохожих или любого, кто входит в ваше здание.

Когда восстанавливать?

Независимо от того, является ли ваше здание историческим или новой постройкой, вы должны соблюдать по местному закону 11, установленному Департаментом строительства, говорит Уэйн. Беллет Беллет Констракшн Ко.в Ист-Виллидж на Манхэттене. «Местный закон 10 [что требовало осмотра фасада здания каждые пять лет] был пересмотрен несколько лет назад. Он был повышен до местного закона 11, чтобы включить все фасады — передний, сзади и по бокам. Их необходимо проверять на наличие опасных условий каждые пять лет.»

Архитектор или инженер — лучший человек, с которым можно проконсультироваться по поводу вашего здания. условие. Ведь неискушенному взгляду может показаться фасад — даже стареющий отлично.Но архитектор или инженер могут указать на необходимый ремонт, который может иначе остаться незамеченным. Хотя у вас может возникнуть соблазн пойти на быстрое решение, поскольку Майкл Грант, вице-президент Accura Restoration, Inc. в Квинсе, отмечает: пэчворк может показаться рентабельным, но в конечном итоге вы получите для решения основных вопросов ремонта.

Беллет соглашается. «Если архитектор или инженер обнаружит что-то [опасное], это должно быть исправлено немедленно.Как и в случае с пожаром, это не мысль о или обдумывал. Об этом нужно позаботиться немедленно и необходимо должны быть приняты меры предосторожности.»

В менее серьезной ситуации, если архитектор или инженер обнаружит, что ваш фасад просто нуждается в обслуживании, а не в капитальном ремонте, у вас будет время до конца пятилетнего цикла, чтобы устранить проблему. Но пусть это будет продолжаться дольше, и это будет считаться опасным — и ваш строительство повлечет за собой юридические последствия.

Фасады должны быть осмотрены задолго до появления первых признаков неисправности, по словам Алана Эпштейна из Epstein Engineering на Манхэттене. Вода – это особенно неприятная сила и любые утечки могут не только повредить отдельные квартиры, но и также нарушать структурную целостность здания, возможно, вызывая трещины или выпуклая кирпичная кладка, говорит он. Repointing, то есть ремонт поврежденной штукатурки или открытые или поврежденные растворные швы, следует проводить каждые 5-7 лет, говорит Эпштейн.Переточка выполняется с помощью шлифовального станка с алмазным диском. шов между кирпичом и там, где портится раствор, а затем раствор ремонтируется и заменяется слоями.

«Все работы должны выполняться по планам и спецификациям, разработанным архитектором. Работа также должна периодически проверяться инженером во время ее выполнения. или архитектор. Лучшая защита для здания, если оно правильно спроектировано, он правильно установлен и проверяется по мере выполнения.Но ключ к все, будь то наведение или каменная работа, это раннее обнаружение», — говорит Эпштейн, инженер с более чем 20-летним стажем.

Когда кто-то проверяет состояние вашего здания, это важно, говорит Беллет, что они физически поднимаются на эшафот, чтобы провести осмотр, и на самом деле коснуться его или ее руками. «Раньше ты мог пройти через улице и посмотрите на здание, — говорит Беллет, — но теперь Строительный департамент хочет, чтобы лицензированный инженер поехал на строительных лесах и провел инспекцию.»

После осмотра ваш архитектор или инженер составит спецификацию ремонта, и работа обычно достается подрядчикам для участия в торгах.

Проверьте своего подрядчика

Большинство консультантов по строительству посоветуют вам нанять подрядчика на основе три квалификационных фактора: опыт, страховка и репутация. Этот последний пункт является важным, поскольку некоторые подрядчики никогда не получают постоянных клиентов, потому что с плохой репутацией.Другие существуют уже несколько поколений. Поговорите со своим зданием архитектор или управляющий агент и посмотреть, кого они рекомендуют, и как долго те подрядчики работали.

Страхование также является серьезной проблемой в строительстве в наши дни, главным образом потому, что премии выросли за последние несколько лет. Как правило, убедитесь, что ваш потенциал подрядчики имеют следующие виды страхования: компенсация работникам за установленные законом суммы в государстве, инвалидности, общей ответственности и, что, возможно, удивительно, страхование.По словам Белле, «основной источник [строительной площадки] авария — это автомобильная авария.» Там может быть больше категорий страхования относящиеся к вашей конкретной работе, поэтому обязательно изучите эти сведения также.

В дополнение к страховому покрытию обязательно убедитесь, что все потенциальные подрядчики должным образом классифицированы. Некоторые компании могут намеренно неправильно классифицировать себя, чтобы получить более низкие страховые взносы, чтобы не переборщить позвонить в страховые компании, чтобы убедиться, что подрядчик правильно классифицирован еще до того, как они предложили работу.

Ваш подрядчик должен иметь достаточный опыт, а также должен иметь лицензии от город Нью-Йорк и лицензию такелажника. Он или она также должны самостоятельно сертифицировать что рабочие на строительных лесах имеют квалификацию для выполнения этой работы, и выдает форму рабочие остаются с ними. Это может стать проблемой для вашего здания, если подрядчик не следует коду.

Беллет отмечает, что есть много тонкостей, которые могут указывать на то, нанял надежного подрядчика.«Если ты не появляешься вовремя, это показывает мне, что вы не ушли достаточно рано и вам просто неинтересен проект», он говорит. «Если [подрядчик] действительно появляется и не имеет надлежащих инструментов, вести себя правильно или не имеет двухсторонней радиосвязи, это, вероятно, указывает на то, что он делает для тебя.»

Особая ситуация

Процесс ремонта фасада несколько отличается, если ваше здание обозначено как исторический или достопримечательность.Если это так, прежде чем любой тип работы может Для начала вы должны пойти в Комиссию по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка и представлять планы на его рассмотрение. Процесс может быть трудным и дорогим, но у вас нет большого выбора: это компромисс за привилегии и финансовые возвращения исторической структуры. Комиссия обычно рассматривается как разумно, но имейте в виду, что первоочередной задачей бизнеса является сохранение ориентиры. Это может представлять проблему для бюджетной платы.Работающий с подрядчиками и архитекторами, знакомыми с уникальными требованиями исторических зданий может помочь ускорить процесс, но по большей части получение одобрения увеличит продолжительность вашего проекта.

Перед постройкой

Перед началом работ подрядчик должен получить необходимые разрешения на вид работ, который требуется вашему фасаду. Он или она также должны иметь возможность войти ваше здание.

«Вы должны обеспечить доступ через здание, чтобы показать подрядчику, где он будет работать, над чем он будет работать, — говорит Беллет. — Обычно он знает, где он должен быть и как справиться с [работой через занятые места]». Важно, чтобы ваш совет директоров знал об областях, которые могут понадобиться вашему подрядчику. для доступа, объясняет он.

В таких проектах, где используются тяжелые материалы высоко над тротуаром. и леса, общественная безопасность — или Местный закон 45 — должны поддерживаться любой ценой.Ваш подрядчик должен возвести тротуарный навес для пешеходов, которых обычно восемь, 12 или 16 футов в высоту, и защищает проходящих пешеходов от любого сноса или строительные работы.

Иногда за комплект тротуарного сарая отвечает здание. up, однако Bellet рекомендует, чтобы это сделал ваш подрядчик. «Лучше бы держите его в руках одного человека, так что у вас будет один источник ответственности.»

Работа начинается

После получения всех разрешений и принятия мер безопасности наконец пора начинать работу.Используя планы вашего архитектора или инженера, теперь подрядчик может начать снос существующего фасада. это не конец Однако участие архитектора или инженера в процессе, говорит Джордж Йорк, президент манхэттенской York Restoration. «Во время сноса инженер повторно осматривает территорию, убеждаясь, что [подрядчику] не нужно идти дальнейшее удаление плохого бетона до прочного основания». замуровал здание, инженер проведет последний осмотр.

«Каждый проект фасада уникален, — отмечает Йорк, — поэтому у каждого инженера свой Требования к подготовке к реставрации. Например, некоторые любят использовать ржавчину. ингибиторы, другие требуют покрытия или исправления. В большинстве случаев реставрация фасада может включать в себя ремонт каменной кладки, ремонт уплотнения, покрытие, гидроизоляция, установки, и даже кровля. Все зависит от масштабов планов, состояния здание и смета на ремонт.«Жизненно важно, — добавляет Йорк, — чтобы подрядчик очень тесно сотрудничает с архитекторами и инженерами, чтобы сохранить водонепроницаемость здания.

Грант соглашается, что нет двух одинаковых проектов, поэтому «типичная» реставрация реально не существует. Как правило, говорит он, «каменные работы предшествуют кровельным работам, но нет установленного порядка. Это зависит от каждой отдельной работы и от того, какие элементы Он отмечает, что его компания выполнила одну работу, начав с армирования карнизы.На других работах он сначала сделает кладку и гидроизоляцию. «Много зависит от указаний инженера или архитектора и от того, как они хотят действовать».

Что сегодня удивительно, говорит Эпштейн, так это то, что новые конструкции иногда выходит из строя быстрее, чем некоторые из старых и более исторических зданий в городе. Это может быть связано с тем, что здания возводятся более быстрыми темпами из-за экономических ограничений и других факторов.

Во время строительства ваш проект может быть замедлен из-за наличия определенных материалы.«Некоторые [материалы] трудно достать, — говорит Йорк. «Есть кирпич нехватка в Нью-Йорке, а глазурованного кирпича сейчас трудно достать в больших количествах». Это следует учитывать при рассмотрении временных рамок, добавляет он.

Детали

Итак, как долго вам придется ждать завершения проекта? Конструкция период может быть длительным или быстрым, в зависимости от степени ремонта. Возможно выполнить более обширный (или дорогой) проект в течение ряда лет, но большинство Профессионалы по возможности избегают слишком длинного проекта.»Разветвления многолетнего ремонта, в том, что всегда шум, пыль и сарай, а ваше здание всегда находится в стадии строительства», — говорит Беллет. Йорк соглашается, добавив: «Самая разрушительная работа для жителей — это ремонт бетона и каменной кладки». так что лучше снимать за кратчайшее время строящегося. Продолжает Йорк, «Что нам нравится делать, так это пытаться оценить график работы — где мы будем в определенное время, старт, финиш и препятствия. Нам нравится сохранять здание максимально информированы.»

Bellet предлагает провести оценку, возведение лесов и планирование в холодное время года. Погода. «Как только погода улучшится, — говорит он, — у вас будут более теплые месяцы. для выполнения работы». Это обеспечивает хороший отрезок времени, поскольку, по словам Гранта, «Большинство работ может занять от трех до шести месяцев».

Хотя могут быть организованы и другие способы оплаты, Грант отмечает, что строительство контракты обычно следуют стандарту Американского института архитекторов (AIA) форма.В этом типе соглашения подрядчик получает небольшой первоначальный взнос и ежемесячная оплата по мере продвижения проекта. Окончательный вывод также включает все гарантии были включены в работу.

Капитальный ремонт фасада – один из самых масштабных проектов, которые может осуществить здание. Такая работа требует тщательного планирования, исследований, переговоров и терпения. прежде чем все будет сказано и сделано, не говоря уже о расходах на все это. Ставки высоки, но конечный результат успешно реализованного проекта – это не только улучшенная эстетика здания, но знание того, что ваш кооператив или квартира находится на правой стороне закона и не представляет угрозы для жителей или прохожих.

Стефани Маннино — писатель-фрилансер, живущий в Нью-Джерси.

коричневый кирпичный 2-х этажный дом фасад бесплатно изображение

Location:

1. Пиккс
›
2. Фасад двухэтажного дома из коричневого кирпича

2-этажный дом из коричневого кирпича, фасад Public Domain

Лицензия на использование Creative Commons Zero — CC0

Теги этого изображения:

• Estate,
• Юг,
• Главная,
• America,
• America,
• Недвижимость,
• Грузии,
• Грузии,
• Машины
• ,
• ,
• Жилой,
• Private,
• Дом,
• Residence,
• Вирджиния,
• Исторические,
• Южный,
• Ферма,
• Экстерьер,
• Exertion,
• Газон,
• RUBLE,
• REAL ESTATE,
• ,
• RANCH,
• , 9099,
• Браун,
• кирпич,
• история,
• ,
• для улицы,
• для семьи,
• для окон,
• для строительства

Основная информация об этом изображении:

Исходный размер:

4472 Икс 3456

Формат:

jpg

Размер файла:

2.41 МБ

Разрешение:

4К

Загружено:

02.01.2017

Выберите разрешение, чтобы загрузить это изображение в качестве HD-обоев, разрешение вашего экрана:

Настройка разрешения обоев:

• коричнево-белый 2-этажный особняк Public Domain

  1616 Икс 2154

  06.01.2017
• 2-этажный дом из коричневого камня Public Domain

  3024 Икс 4032

  02.01.2017
• коричневый бетонный 2-этажный дом Public Domain

  3024 Икс 3024

  24.12.2016
• коричнево-серый 2-этажный дом Public Domain

  2176 Икс 3264

  31.12.2016
• высотное здание из белого и коричневого кирпича Public Domain

  1920 г. Икс 2560

  2016-12-02
• дом из коричневого кирпича Public Domain

  3864 Икс 5152

  15.12.2016
• разные цвета 4-х этажные зданияобщественное достояние

  2592 Икс 3872

  26.12.2016
• 2-х этажное здание из коричневого кирпича Public Domain

  4320 Икс 3240

  13.01.2017
• коричнево-серое здание собора Public Domain

  5184 Икс 3456

  10.01.2017
• белый, серый и коричневый четырехэтажный дом Public Domain

  4608 Икс 3456

  13.02.2017
• 3-этажное здание из коричневого кирпича Public Domain

  5660 Икс 3780

  04.12.2016
• 3-х этажный дом из коричневого кирпича Public Domain

  4000 Икс 3000

  03.01.2017
• бело-коричневое 3-этажное здание Public Domain

  2560 Икс 1920 г.

  23.12.2016
• фотография бело-коричневого 3-этажного дома днем ​​Public Domain

  3648 Икс 2736

  08.02.2017
• синий, белый и коричневый 2-этажный дом перед деревом Public Domain

  1920 г. Икс 1278

  17.02.2017
• коричневое дерево и трехэтажный дом, окрашенный в коричневый цвет Public Domain

  6000 Икс 3376

  12.01.2017
• коричневый бетонный домPublic Domain

  4681 Икс 2870

  18.02.2017
• бело-коричневый 3-этажный дом Public Domain

  5472 Икс 3648

  26.12.2016
• двухэтажный дом из коричневого и синего кирпича Public Domain

  4608 Икс 3072

  24.12.2016
• 2-этажный дом Уайти и Брауна Public Domain

  2592 Икс 1944 г.

  01.01.2017
• бежево-коричневый 3-х этажный дом Public Domain

  3264 Икс 1843 г.

  04.12.2016
• коричнево-белый 2-х этажный дом Public Domain

  3888 Икс 2592

  16.01.2017
• дом из коричневого и белого кирпича Public Domain

  4000 Икс 2667

  2016-12-19
• желто-бело-коричневый бетон 2-х этажное здание Public Domain

  3872 Икс 2592

  31.12.2016
• 2-х этажное здание из коричневого кирпича Public Domain

  4326 Икс 3907

  30.12.2016
• церковь из коричневого кирпичаОбщественное достояние

  3063 Икс 2042

  11.12.2016
• 3-х этажный дом из серо-коричневого кирпича Public Domain

  2244 Икс 1898 г.

  26.12.2016
• белый и коричневый бетонный одноэтажный дом Public Domain

  5074 Икс 3288

  15.01.2017
• коричневое бетонное 2-х этажное здание Public Domain

  4542 Икс 3406

  21.12.2016
• коричневый бетонный 3-этажный дом Public Domain

  1920 г. Икс 1228

  07.12.2016
• бело-коричневый деревянный 2-этажный дом Public Domain

  3543 Икс 2362

  12.12.2016
• Бежевый белый и черный кирпичный дом Public Domain

  2560 Икс 1842 г.

  11.01.2017
• двухэтажный дом, окрашенный в белый и коричневый цвета Public Domain

  4272 Икс 2848

  15.01.2017
• кирпич, окно, архитектура, фасад, кирпичная стена, экстерьер здания Public Domain

  4501 Икс 3376

  29.01.2017
• оранжевая кирпичная стенаPublic Domain

  3264 Икс 2448

  06.12.2016
• бело-зеленое 2-х этажное здание Public Domain

  6000 Икс 4000

  22.01.2017
• сине-бело-коричневый деревянный 2-этажный дом Public Domain

  6000 Икс 4000

  15.01.2017
• коричнево-сине-белый 1-этажный дом Public Domain

  3083 Икс 2083

  14.12.2016
• серая бетонная кирпичная стена с круглым стеклянным окном Public Domain

  5856 Икс 3784

  08.02.2017
• коричнево-белый 2-х этажный дом Public Domain

  5472 Икс 3648

  09.01.2017
• белый красный черный 3-этажный дом Public Domain

  2000 г. Икс 1339

  29.11.2016
• коричневое бетонное здание Public Domain

  1365 Икс 1024

  30.12.2016
• 2-этажное здание из серого бетона Public Domain

  4288 Икс 2848

  17.12.2016
• коричневый кирпичОбщественное достояние

  2169 Икс 1220

  28.12.2016
• коричневый черный 1-этажный особняк Public Domain

  3696 Икс 2448

  24.12.2016
• 2-этажный дом из коричневого и серого бетона Public Domain

  4260 Икс 3195

  06.12.2016
• дом из коричневого кирпича Public Domain

  3264 Икс 2448

  08.12.2016
• дом из коричневого кирпича Public Domain

  3872 Икс 2592

  12.12.2016
• коричневый бетонный двухэтажный дом Public Domain

  2000 г. Икс 1330

  01.01.2017
• коричнево-белый 2-х этажный дом Public Domain

  7649 Икс 4999

  09.12.2016
• бело-коричневый и черный деревянный 2-этажный дом Public Domain

  4496 Икс 3000

  11.12.2016
• Дуплекс из коричневого кирпича Public Domain

  2500 Икс 1875 г.

  26.12.2016

7 вещей, которые следует учитывать при надстройке второго этажа

Вы решили увеличить свою жилую площадь, поднявшись наверх, но что вам нужно знать, чтобы пристройка прошла успешно?

Мы просим экспертов по строительству рассказать нам о ключевых этапах добавления верхнего этажа.

1. Подготовьте свои планы

Профессиональные планы помогут обеспечить структурную надежность конструкции.

При надстройке второго этажа к дому необходимо начать процесс с составления плана.

Линдси Джек, совладелец компании LJ Home Builders в Брисбене, за последние два года работал над тремя вертикальными пристройками домов и говорит, что крайне важно, чтобы владельцы изложили свои идеи на бумаге, чтобы они могли точно увидеть, чего можно достичь.

«Домовладельцам действительно необходимо нанять архитектора или чертежника для создания проектных чертежей в начале, чтобы понять, что реалистично, потому что вам придется пожертвовать комнатой внизу, чтобы создать достаточно места для лестничной клетки, и, если у вас есть существующий коридор, иногда вы можете используйте это, чтобы привести людей к новой лестнице.Но, как правило, я говорю, что достаточно комнаты, чтобы создать достаточно места», — говорит Джек.

«Это может стать сюрпризом для некоторых людей, которые работают с ограниченными планами этажей и имеют очень амбициозные планы».

Вопросы, которые вы должны задать своему архитектору, включают:

• Можете ли вы выдвинуться наружу, чтобы получить больше места?
• Насколько высоким может быть потолок моего второго этажа?
• Какой глубины должна быть лестница?
• Как увеличить поток естественного света?
• Могу ли я планировать согласно представлениям?
• Что я могу сделать, чтобы мой новый верхний уровень казался больше?

Обратите внимание: Здание: одноэтажное или двухэтажное

2.Является ли конструкция конструктивно прочной?

Прежде чем приступить к строительству второго этажа, крайне важно оценить, подходит ли ваш текущий дом для вертикального расширения, говорит Даниэль Маццеи, директор Mazzei Homes.

Вопросы, которые следует задать на этом этапе, включают:

• Прочна ли конструкция, особенно фундамент и кровля?
• Можно ли практически добавить лестницу?

«Архитектор или зарегистрированный строитель сможет помочь вам с этими вопросами», — говорит Маццеи.

«Расширение вверх означает добавление дополнительного веса к существующему дому, и вы должны быть уверены, что он способен выдержать давление, так как некоторые дома из плит старого типа и дома из блоков не имеют конструктивной конструкции, чтобы выдержать дополнительный вес, и оценка инженера может необходимо установить осуществимость», — советует Джек.

3. Найдите предпочитаемого зарегистрированного строителя

Убедитесь, что вы проверили ссылки на вашего строителя.

Поговорите с несколькими строителями, встретьтесь с ними, получите письменные предложения и спросите об их будущих графиках.

Насколько они заняты? Сколько времени обычно уходит на выполнение такого проекта, как ваш? Попросите примеры прошлых работ и проверьте рекомендации.

Как получить прибыль от своего рено

4. Соответствует ли он правилам?

Поговорите с вашим советом, чтобы убедиться, что сборка соответствует соответствующим правилам.

Для строительства может потребоваться разрешение на планирование и обычно требуется разрешение на строительство, что означает, что оно должно соответствовать местным правилам зонирования и местному плану района.

Иногда может потребоваться разрешение на застройку (DA), разрешение на сантехнику и/или «вариант размещения» для строительства в пределах границ вашей собственности.

«В зависимости от того, где вы живете в Австралии, ваш второй этаж может также соответствовать дополнительным строительным стандартам, если он находится в зоне пожара, наводнения или циклона. Поэтому, как только вы закончите свой дизайн, вы должны получить одобрение вашего плана дизайна от совета по планированию. Ваш (совет) орган по сертификации будет знать ваши правила градостроительства», — говорит Джек.

Маццеи соглашается: «Поговорив с советом или вашим архитектором, вы проясните эти вопросы».

Совет эксперта: какие работы своими руками следует выполнять самостоятельно?

5. Что происходит, когда вы снимаете крышу для ремонта?

«Как только орган по сертификации будет удовлетворен, и у вас будет разрешение приступить к реализации вашего плана, вы можете снять крышу или кровельное покрытие», — говорит Джек.

Иногда потолок вашего нижнего этажа может остаться нетронутым, что сделает вашу сборку менее навязчивой.

Многие домовладельцы уедут после того, как въедут строители, хотя Джек говорит, что некоторые люди предпочли остаться: «Они должны понимать, что нам нужно будет отключать услуги на ключевых этапах».

Типичная пристройка наверху займет от 12 до 20 недель, говорит он.

Если в вашем доме нет скатной крыши, ваш строитель может прикрепить «балки» крыши по линии крыши вашего существующего дома, что поможет быстро опустить пол вашего второго этажа, чтобы уменьшить воздействие элементов.

«Все дело в предварительном планировании и скорейшей защите нижнего этажа», — говорит Джек.

«Для расширения вверх потребуется снять крышу, пока работа будет завершена, поэтому вашему строителю необходимо будет обеспечить защиту, накрывая открытые участки брезентом на случай плохой погоды и тому подобное».

6. Процесс строительства второго этажа

Проводка будет одной из первых добавленных ссылок.

Точно так же, как при строительстве дома на уровне земли, когда вы добавляете второй этаж, ваши строители сначала подключат электропроводку, водопровод и канализацию к верхнему уровню.

Затем они возьмут каркас и построят новые фермы крыши, «и тогда это будет похоже на строительство нового дома», — говорит Джек.

«Вы проходите через процесс строительства, а затем завершаете внутреннюю отделку, отделку шкафов, покраску, облицовку плиткой и так далее».

7. Окончательная проверка при строительстве второго этажа

При добавлении еще одного уровня к вашему дому специалист по сертификации и инженер совета проверят ваш проект на ключевых этапах, чтобы убедиться, что он идет по плану.

По завершении второго этажа будет проведена окончательная комплексная проверка.Если строительство будет признано удовлетворительным, ваш второй этаж получит сертификацию.

Все готово для заселения в новую пристройку, поблагодарите строителя, оплатите счет и заезжайте.

Читать:  Добавление второго этажа или расширение

Лучшие советы по успешному добавлению еще одного этажа в ваш дом

Попробуйте найти такую ​​же черепицу, чтобы она соответствовала существующей.

Убедитесь, что у вас есть страховая защита

Джек говорит, чтобы убедиться, что у вас есть адекватная страховая защита.«Большинство страховок (полисов) дома и имущества не включают ущерб существующему имуществу, когда оно находится в стадии строительства, и хотя наша политика договорных работ распространяется на все новые работы, она также не распространяется на существующее имущество. Поэтому мы рекомендуем расширить эту политику, включив в нее существующую структуру».

План непредвиденных расходов

«Могут быть непредвиденные, дорогостоящие расходы, которые следует предусмотреть в бюджете», — говорит Маццеи. «Например, вам, возможно, придется перемонтировать, заново подключить или обновить службы.Возможно, вам также придется переделать водопровод на крыше».

Проявите должную осмотрительность

Постарайтесь избежать непредвиденных расходов, проявив должную осмотрительность. В старых зеленых пригородах это должно включать осмотр термитов. «Потратив относительно небольшую сумму денег заранее, чтобы узнать, с чем вы сталкиваетесь, вы сможете сэкономить тысячи позже», — говорит Маццеи. «Основные специалисты, которых следует привлечь, — это инженеры-строители, архитекторы и строительные инспекторы».

Потратьте время на поиск нужных материалов

Чтобы сохранить тот же стиль, что и ваш существующий дом, вам нужно найти подходящие строительные материалы.«Центры утилизации могут стать отличной отправной точкой для сохранения материалов одинаковыми. Потратьте несколько выходных, чтобы найти свои идеальные вещи», — предлагает Маццеи.

Обратите внимание и на фасад

Фактор стоимости ремонта фасада. «Чтобы ваш ремонт выглядел завершенным, ваши существующие двери, окна и внешняя краска должны соответствовать существующему дому».

.