Как построить дом с: Как построить загородный дом для постоянного проживания за 2 млн рублей

Содержание

Как построить дом и сберечь деньги и нервы? Советы журналиста Алексея Шихмана в подкасте «Потрачено»

Середина осени — конец строительного сезона. В это время начинаются распродажи материалов. Это на руку тем, кто точно знает, какие работы ожидают их следующей весной, а также людям, которые только планируют затеять стройку и хотят прицениться. Как закупиться выгодно и сэкономить без последствий, знает Алексей Шихман, журналист портала о строительстве и загородной жизни FORUMHOUSE.


01:20 — Алексей рассказывает о своём жилье и опыте в строительной сфере. Вместе с Пашей они разбираются, из чего лучше возводить дом: из бруса, кирпича, газобетона, СИП‑панелей или других материалов для каркасных сооружений. Тем, кто уже выбрал газобетон, Алексей рекомендует посмотреть YouTube‑канал лучшего, по его мнению, специалиста по этому материалу Глеба Грина.

08:50 — Паша планирует обзавестись собственным домом и хочет знать, какой минимальный капитал нужно иметь на счету, чтобы ввязываться в стройку. Алексей рассказывает, от чего зависит сумма, во сколько может обойтись коттедж и как он относится к кредитам на жильё.

13:45 — как составить смету на строительство дома, можно ли это сделать самостоятельно и почему этот документ нужно детально и внимательно изучать, даже если вы полностью доверяете подрядчикам.

17:40 — как выгодно выбрать участок для строительства и торговаться с продавцами. Алексей даёт пошаговую инструкцию.

25:10 — кто покупает стройматериалы: сами рабочие, бригадиры и прорабы или владелец будущего дома? Тут же коронный вопрос от Павла: «На чём можно сэкономить?» Увы, любителей покупать что дешевле ждут немаленькие расходы в будущем.

29:25 — советы эксперта, которые помогут подобрать качественные материалы и не потратить лишних денег, а также примеры, на чём экономить ни в коем случае нельзя. Запомните, сохраните, запишите — не потеряйте эту ценнейшую информацию.

35:15 — в чём функции и задачи архитектора, можно ли скачать план дома в интернете, как подобрать бригаду для строительства и где вообще её искать — целый ряд полезных советов.

41:00 — какая доля бюджета уходит на проведение коммуникаций: электричества, водопровода, канализации и отопления. Алексей озвучивает стоимость этих очень важных составляющих комфортного проживания.

42:20 — Паша интересуется, можно ли часть работ выполнить самостоятельно, чтобы не переплачивать строителям. Алексей признался, что сам делал ремонт в квартире и построил баню, так что его мнение подкреплено опытом.

47:00 — почему внутренняя отделка и создание интерьера — одна из самых прожорливых статей расходов. Алексей знает, как достаточно комфортно жить в доме, который ещё не полностью обустроен.

49:10 — гость называет основные ошибки, которые допускают люди, когда только планируют или начинают строительство дома. Также эксперт приводит примеры, на чём совершенно точно можно сэкономить.

52:35 — постоянная рубрика «Покупочки». Павел рекомендует приобрести вот этот рюкзак. Он вместительный и надёжный — ведущий доволен. Алексей же советует аккумуляторную газонокосилку Greenworks. Она лёгкая, тихая и хорошо держит заряд. А ещё эксперт похвалился покупкой сварочного инвертора «Ресанта».

Подписывайтесь на подкаст «Потрачено» и слушайте его там, где удобно: Apple Podcasts, «Яндекс.Музыка», Anchor, «ВКонтакте», YouTube, RSS, ещё больше платформ.

Читайте также 🧐

Как построить рациональный дом мечты, а не замок для людоеда

 

Какой выбрать проект дома – типовой или индивидуальный?

Оба варианта следует хорошенько обдумать. Да, индивидуальный проект гарантирует уникальность постройки вашего дома. При этом все пожелания вашего семейства о размере и расположении комнат будут учтены, но делать проект должен очень опытный архитектор, поскольку, даже небольшая ошибка в расчетах, может похоронить вашу мечту о собственном доме.

Типовой проект обойдется значительно дешевле, но придется приспосабливаться к предложенному варианту жилого пространства, с возможными, правда, очень незначительными изменениями, которые следует поручать все тому же, опытному, архитектору. Не думайте, что точно таких же домов в округе будет с десяток.

Над обеими вариантами можно долго думать, но практика показывает, что лучше все-таки строиться по готовому проекту. Строительству по нему уже отработанно, все возможные ошибки выявлены и исправлены, а это уже очень большой плюс. К тому же учтите, начало любого строительства по любому проекту следует сначала привязать к местности. Найдите для этого опытного строителя.

Какая жилая площадь дома нужна для семьи?

Устав толкаться в тесной квартире, в загородном доме хочется разместиться с простором. Чтоб всем хватило места. А действительно, сколько ж его надо, этого жилого пространства, чтобы не ощущать себя в тесноте, но и не тратить целые дни на его уборку, если будете убирать сами, или целое состояние, если будут убираться наемные работники.

Жизнь показывает, что на семью из четырех человек вполне достаточно полезной площади в 80-110 квадратных метров. Меньше строить точно не стоит, ну а добавить можно столько, сколько захочется, были бы деньги и время на обслуживание и уборку дворца.

Как лучше распланировать дом своей мечты?

Это чуть ли не самый больной вопрос, какой придется решить на подготовительном этапе строительства загородного дома. Придется провести много бессонных ночей и семейных советов. Но есть насколько общих советов.

Если есть два варианта дома с одинаковой площадью, и вы выбираете двухэтажный…

  • Для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный. Таким образом можно заполучить дополнительную площадь в виде мансарды за те же деньги.
  • В двухэтажном доме санузлы целесообразно расположить на обоих этажах. Это окупится удобством в будущем, когда не придется носиться вверх-вниз по этажам за каждой надобностью.
  • Вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт.  

Одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией.

Выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.  Потому  что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Чтобы не было придумано, нужно помнить, что главный успех в идеальной планировке жилого дома – это функциональность. Ведь потом ничего переделать уже будет нельзя. Не должно пропасть даром ни одного квадратного сантиметра, каждый уголок должен использоваться.

Решив все эти вопросы, реально превратить дом вашей мечты в дом вашего настоящего счастья.

Фото рациональных домов

Как построить дом: новая техническая сказка Мартина Содомки

Думаете, сложно объяснить ребенку, как построить дом, что такое фундамент и смета? Вовсе нет. Это просто, особенно когда у вас в руках новая техническая сказка «Как построить дом».

Она поможет в занимательной форме рассказать ребенку обо всех тонкостях строительства.

Давайте проверим, каково это построить дом!

С чего начинается дом?

Технические сказки давно полюбились читателям. Первые три книги серии рассказывали об устройстве транспорта — автомобиля, самолета и мотоцикла — и помогали папам и детям найти общие темы для общения и интересные совместные занятия.

Сегодняшняя новинка — не исключение. Она о строительстве уютного дома. Кажется, тема непростая и совсем не детская, но как только вы откроете эту книгу — измените свое мнение. Такого понятного и веселого рассказа о стройке вы еще не читали.

Эта книга продолжает серию историй о мышонке Арни, воробье Билле и лягушонке Кристиане. Арни женится на своей давней подруге Люси, и теперь им нужен свой дом! Как всегда, неутомимые герои берутся за всё своими руками. Стройка — дело хоть и увлекательное, но очень непростое. Придется запастись терпением.

Прежде чем начать строительство, друзьям нужно получить официальное разрешение на строительство, сделать архитектурный проект, составить смету… И только после этого они смогут приступить к самой стройке.

Герои научатся проектировать дом, замешивать бетонный раствор, заливать фундамент, возводить коробку, крыть крышу, прокладывать электропроводку, штукатурить стены. И, конечно, столкнутся с новыми для себя вопросами: как правильно оформить документы или составить смету…

А ещё им предстоит распутать настоящую детективную историю с участием коварного преступника Длинного Джека, из-за которого строительство дома чуть было не сорвалось. Но к счастью, в конце всех ждет хеппи-энд с новосельем и хорошими новостями.

От фундамента до новоселья

Уверены, если вы увидите книгу — пока не пролистаете до конца — не остановитесь. На каждой странице яркие, красивые, живые иллюстрации, подробные схемы и чертежи, которые объясняют все до мелочей. А еще — все изображения подписаны и на страницах есть содержательные сноски, которые помогут разобраться, о чем идет речь.

Книга пройдет с ребенком в игровом формате весь путь постройки дома: от архитектурного плана и ипотеки до новоселья.

 — Ребенок узнает, с чего начинается строительство, познакомится с такими понятиями, как смета и архитектурный план, а также строительными терминами, вроде, кладки, стяжки, ватерпаса, опалубки.

 — Книга поможет объяснить ребенку, что такое ипотека.

 — Она ответит на вечный вопрос почемучки: «Из чего построен дом?». Расскажет, сколько весят и как выглядят разные материалы.

 — Покажет ребенку, что все можно сделать своими руками! В том числе, фундамент, кладку стен, межэтажные перекрытия и крышу.

 — Дети узнают о важных и нужных в жизни вещах (например, о коммуникациях и о том, как строятся настоящие дома).

 — Книга будет полезна даже взрослым, которые собираются строить дом. Подробные технические схемы оценят не только мальчишки, но и папы.

На одном дыхании

Несмотря на довольно сложную тему, книга читается на одном дыхании. И все благодаря мастерству Мартина Содомки, который умеет рассказать просто о самых сложных вещах.

Она сочетает в себе добрую сказку о дружбе и взаимопомощи, детективную историю и занимательный справочник о строительстве с потрясающими детальными иллюстрациями.

А теперь парочка отрывков из книги.

Крепкий и надежный

 — От раствора напрямую зависит прочность фундамента, — продолжил Билл, — а фундамент для дома — это как лапки для мышонка, он должен быть крепким и устойчивым.

Возводить его нужно на ровной площадке — иначе дом долго не простоит. Прежде всего важно грамотно сделать разметку. Малейшая неточность — и придётся всё переделывать! Поэтому внимательно, сверяясь с планом, определяют размеры фундамента — для каждой, даже самой маленькой стены. Затем по углам будущего дома, по внешнему и внутреннему контуру, вбивают колья. Между кольями натягивают шнур — он будет определять направление стен.

Потом копают траншеи нужной глубины, а по краю траншей ставят опалубку — временную конструкцию из досок, с помощью которой бетону придают форму. Ведь фундамент должен выступать над землёй. В траншеи засыпают «подушку» из песка. Затем замешивают бетонный раствор и заливают его до краёв опалубки. Теперь надо подождать, пока раствор застынет. И только тогда можно будет снять доски.

Стена стене рознь

 — Арни, мне не нравится эта стена, — сказал Билл.

 — В смысле, она криво стоит? Или вы успели с ней поссориться?

 — Ты знаешь, в каком смысле, — одёрнул друга воробей.

 — Ладно-ладно, — успокоил Билла Арни. — Сейчас принесу отвес, и мы с его помощью проверим, ровно ли стоит стена.

 — Слушай, а ты прав. Я тут немного промахнулся. Да у тебя глаз — алмаз! Или нет, глаз — ватерпас! Арни понравилось иногда щеголять «строительными» словечками. Вот и сейчас он вовремя вспомнил, что ватерпас, или уровень, — прибор для определения строго горизонтальной плоскости.

Что говорят читатели

Рейнбоу Дэш, отзыв с Лабиринт. ру: «Очень ждали продолжения серии. Первые три книги про самолет, мотоцикл и автомобиль сыновьями уже до дыр затерты! Книга «Как построить дом» не стала исключением. Все было досконально изучено, дети задали еще примерно миллион вопросов (тут уже гугл меня спасал от моих маленьких гениев:) И кстати, уже начали рисовать на тетрадном листе план будущего дома».

Костя К., отзыв с Лабиринт. ру: «Классная сказка — есть чему поучиться! Первое, что понравилось еще при беглом знакомстве с книгой — иллюстрации. Открываешь книгу и не веришь, что это сказка, потому как все очень подробно прорисовано, картинки с большим количеством деталей. Начал вникать в текст, не смог оторваться — в книге строительство дома становится сюжетом: в нем есть этапы, есть кульминация и забавное приключение (подробностей раскрывать не буду, чтобы и вам было интересно знакомиться с книгой), а еще — очень добрые герои! Идеальная детская сказка!»

Эта добрая уютная история поможет расширить кругозор ребенка и весело провести время всей семьей. А еще это так здорово уже в 5−8 лет разбираться, как и из чего построен дом, в котором ты живешь. Знания, которые обязательно пригодятся во взрослой жизни.

По материалам книги «Как построить дом».

Как самостоятельно построить дом | «Hoff Вдохновение»

Ольга и Алексей Бойцовы давно хотели переехать из шумного города в какое-нибудь живописное место. Их желание осуществилось — уже почти три года супруги живут в уютном и красивом доме, который в буквальном смысле построили сами.

Мы попросили рассказать, как и на чем им удалось сэкономить при строительстве.

Совет 1: выбирайте участок у края поселка или СНТ

Красивые виды и отсутствие застройки окна в окна, не требуют вложений в ландшафтные работы и установку забора на первых этапах, а это — огромная экономия средств.

Совет 2: делайте дизайн-проект

У Ольги и Алексея была хорошая знакомая бригада, которая возвела каркас, поэтому на подготовку чертежей они не тратились. Но если у вас нет строителей, которым вы сможете доверять, на дизайн-проекте лучше не экономить.

«Проект дома мы настоятельно рекомендуем делать, — говорит Ольга, — он значительно облегчает как контроль строительства, так и понимание всего бюджета. Имея на руках общее количество материалов, вы можете самостоятельно составить смету, и даже, выбирая в качестве подрядчика строительную компанию, сможете понимать стоимость их работ. Ведь цены фирм очень разнятся и далеко не всегда говорят о качестве». 


Совет 3: по возможности покупайте материалы самостоятельно

Всю закупку материалов супруги осуществляли самостоятельно. Например, окна брали напрямую с завода — их стоимость отличалась от рыночной раза в два. Древесину брали с пилорамы также значительно дешевле, чем в гипермаркетах или рынках. 

«Существует миф, что стоимость материалов через компанию гораздо дешевле, — поясняет Алексей. — На самом деле фирмы берут материал на свои проекты с существенным запасом, в итоге стоимость может быть еще и выше рыночной». 


В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

-52%

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

Совет 4: делайте максимум своими руками

Существенную часть работ — от утепления стен и проводки коммуникаций до внутренней отделки — Ольга и Алексей делали своими силами. Такое решение значительно экономит средства, но требует большого количества свободного времени.

«Плюсом самостоятельной отделки является то, что большинство удачных и бюджетных решений приходит по ходу, особенно если у вас нет дизайн проекта. Вы сможете  увидеть все мелочи, которые будут существенно влиять на комфорт жизни в доме: от удачного расположения розеток и светильников до возможных изменений в планировке, — рассказывает Алексей. — Например, вторая терраса с отдельным входом не была в наших планах изначально. Но с появлением малыша, возможность уединиться и отдохнуть стала очень ценной». 


В избранноеИз избранного

-25%

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

-27%

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

В избранноеИз избранного

Совет 5: не тратьтесь на внутреннюю отделку дома

«Если бы отделка в нашем доме была дорогостоящей, мы вряд ли бы решились на ряд капитальных изменений».

Например, вместо трудоемкого процесса штукатурки стен, Ольга и Алексей имитировали эффект бетонной стены, а при покупке дверей выбирали те, что под покраску, чтобы иметь возможность при желании сменить их оттенок и обновить наскучивший интерьер.


В своем блоге супруги с удовольствием делятся этапами строительных работ, а также находками по отделке и обустройству дома. 

Полное руководство по строительству дома во Флориде

Нет ничего более захватывающего, чем переезд в дом, который вы спланировали и построили сами. Иметь возможность настроить свое пространство именно так, как вам нужно, — мечта каждого.

Прежде чем вы будете в восторге от этой пятой спальни или пещеры для мужчин, есть несколько вещей, которые вам нужно знать о строительстве дома во Флориде. Конечно, процесс очень захватывающий, но есть также несколько проблем, о которых вам нужно знать, прежде чем погрузиться в них.

Если вы и ваша семья хотите построить дом во Флориде, вам необходимо ознакомиться с этим руководством по строительству дома во Флориде. В этой краткой статье будут описаны шаги, которые вам необходимо предпринять, прежде чем вы начнете строить свой дом, а также альтернативный маршрут, который вы можете выбрать для строительства нового дома!

Десять шагов к строительству дома во Флориде

Прежде чем мы приступим к строительству дома во Флориде, мы должны сообщить вам несколько вещей. Когда вы заключаете стандартный договор недвижимости, договор предназначен для защиты интересов покупателя и продавца.

Контракты, используемые строителями и застройщиками, заключаются исключительно для защиты их интересов. Есть место для переговоров, и вы можете изменить контракт, чтобы сбалансировать больше в свою пользу.

Только не забудьте просмотреть свои контракты перед подписанием. Убедитесь, что вы и ваши интересы защищены, — это первое, что вам нужно сделать, прежде чем приступить к строительству дома от начала до конца во Флориде.

Предварительный отбор для вашего проекта

Прежде чем вы начнете строить свой дом, вам нужно иметь под рукой средства для проекта.Предварительная квалификация является важным шагом, поскольку она устанавливает ограничения для вашего бюджета на строительство дома.

Если вы превысите свои финансовые возможности, вы можете оказаться на пределе возможностей, что сделает процесс строительства дома не таким приятным. Лучшее предложение для новостроек — взять кредит на строительство дома, размер которого не должен превышать ваш годовой доход в три-четыре раза. Если вы строите с супругом или кем-то еще, вы можете объединить два дохода и идти дальше.

1.Найдите свое место

Лучший способ начать — найти участок, на котором вы хотите построить свой дом. Есть разные формы, местоположения и размеры участков на ваш выбор, поэтому убедитесь, что вы делаете тщательный выбор.

Убедитесь, что на выбранном вами участке есть хорошее подключение к водопроводу и электричеству. Последнее, что вам нужно, это закончить строительство своего дома только для того, чтобы узнать, что вам придется ждать еще месяц, прежде чем вы сможете подключить свой дом к любым коммунальным коммуникациям.

2. Найдите своего строителя

После того, как вы выберете свой участок, вы захотите выяснить, с кем вы хотите построить свой дом. Есть разные строители, которых вы можете выбрать во Флориде. У каждого из этих строителей есть свой уникальный стиль, поэтому обязательно внимательно изучите их, прежде чем сделать свой выбор.

Лучшие строители Флориды:

  • Д.Р. Horton
  • Lennar Homes
  • Taylor Morrison
  • Pulte Homes

Это лишь некоторые из многих строителей, из которых вы можете выбирать.Убедитесь, что когда вы выбираете своего строителя, вы можете построить свой дом именно так, как вы хотите, чтобы он выглядел.

3. Составить план

Прежде чем вы сможете начать строить дом, вам нужно его спланировать. У большинства строителей есть планы, из которых вы можете выбирать. Вы можете либо использовать первоначальный план, либо настроить его так, как вам нужно.

Ваш строитель должен убедиться, что ваш дом соответствует строительным нормам , установленным штатом Флорида. На этом этапе вы, возможно, также захотите обратиться в ассоциацию домовладельцев, чтобы убедиться, что все пройдет гладко для вашей новой постройки.Убедитесь, что ваша постройка соответствует всем правилам и нормам, установленным вашей ассоциацией домовладельцев.

4. Подготовьте место

Прежде чем ваш строитель сможет приступить к работе, вам нужно подготовить место. Это означает, что вам нужно будет наметить все линии электропередач, газовые трубы и канализационные линии.

Возможно, вам даже придется разметить подъездную дорожку, прежде чем вы начнете строить. Вам также нужно будет оценить свой участок, чтобы убедиться, что он имеет надлежащий дренаж. Перед началом строительства убедитесь, что на вашем участке нет кустов или деревьев.

5. Закладка фундамента

Основополагающая часть (без каламбура) строительства вашего дома — это фундамент. Сначала строителю нужно будет заложить фундамент.

Это самая нижняя часть вашего дома, и вам необходимо следить за тем, чтобы она оставалась чистой и не затоплялась в процессе строительства. Когда вы идеально закладываете фундамент, вы гарантируете, что ваш дом останется стабильным и ровным, пока он у вас есть.

6. Каркас стен дома

После того, как вы закончите цоколь или фундамент, пора обрамлять стены.Ваш домашний строитель соберет оболочку вашего дома.

За это время вы увидите, как дом начнет собираться вместе с деревянными опорами. Стены комнаты начнут собираться вместе, и вы увидите скелет своего дома.

7. Установка воздуховода

После того, как стены возведены и готовы к возведению, строитель устанавливает воздуховоды. Вы бы не хотели строить свои стены и прокладывать в них проводку, не так ли?

На этом этапе в вашем доме монтируются воздуховоды, трубы, телефонные линии и электропроводка.Это поможет вашему строителю быстро получить к ним доступ, чтобы убедиться, что проводка и трубы в порядке, прежде чем возводить остальные стены. На этом этапе также устанавливаются ванны и любые другие громоздкие предметы сантехники.

8. Утепление стен

Изоляция является одной из самых важных частей строительства дома, особенно во Флориде. При правильном утеплении в теплое время года в вашем доме будет прохладно, а зимой – тепло.

Изоляция входит в ваши стены и слои гипсокартона поверх них. Дома во Флориде должны быть утеплены распыляемой пеной R-20, особенно на чердаке и потолке.

Это гарантирует, что ваш дом останется под контролем в течение всего года. Это также означает, что вам не придется включать систему кондиционирования или отопления слишком часто в течение года.

9. Добавление постоянных приспособлений

После того, как стены готовы, пора заняться напольным покрытием. Деревянные полы и керамическая плитка обычно идут первыми перед укладкой винила и ковра.На этом этапе также устанавливаются розетки и раковины, чтобы завершить внутреннюю часть вашего дома.

10. Завершите внешние штрихи

В то время как внутри вашего дома заканчиваются работы, снаружи дома происходят важные дела. На этом заключительном этапе тротуары обычно укладываются в дополнение к вашим внутренним дворикам и подъездным дорожкам.

После того, как все будет готово, инспектор должен прийти, чтобы убедиться, что все выглядит хорошо, прежде чем вы въедете. Если есть какие-либо проблемы с новой постройкой, убедитесь, что ваш инспектор запишет их и сделает фотографии.После этого вы сможете предъявить претензии застройщику о возмещении ущерба.

Получить осмотр

Как упоминалось выше, лучше всего проверить ваш новый дом после того, как строитель завершит свою работу. Проверка дает застройщику или строителю время исправить свои ошибки в рамках гарантии дома.

При желании вы можете пригласить инспектора на различные этапы строительства дома. Например, вы можете попросить кого-нибудь осмотреть фундамент или каркас, чтобы убедиться, что они соответствуют стандартам.

Выбор плана этажа

В одном из шагов выше мы упомянули, что вам нужно разработать план постройки вашего дома. Лучше всего работать со строителем, чтобы создать дом, который соответствует вашему образу жизни на этом этапе. Например, если вы больше привыкли к небольшому дому с двумя спальнями, вам следует сообщить об этом своему застройщику.

Если у вас есть семья или вам нужно больше комнат или мест для развлечений, вы можете выбрать дом побольше. Размер комнат и количество комнат также зависит от размера вашего участка.Убедитесь, что ваши потребности и спецификации соответствуют размеру вашего участка, а также удовлетворяют вас и то, что вы хотите.

Когда вы находитесь на этом этапе планирования, лучше всего провести некоторое время в моделях домов строителя, если они доступны. Пока вы там, попробуйте представить себе будущую расстановку мебели и сочетание общественных пространств. Убедитесь, что вас устраивает размер вашей кухни и то, как она перетекает в гостиную или столовую.

Дороже ли построить дом?

Текущий рынок жилья несколько конкурентен, и для некоторых людей может быть лучше строить, а не делать ставки на уже имеющиеся дома.Строительство дома, как правило, дороже, потому что вы должны купить участок и заплатить за материалы и рабочую силу для строительства своего дома. Есть также разрешения и другие обязательные вещи, которые вам нужно будет рассмотреть, прежде чем строить.

Консультации по строительству дома во Флориде

В штате Флорида, прежде чем вы сможете начать строительство, чертежи вашего дома должны быть проверены местным инженером. Это связано с тем, что в этом районе часто бывают ураганы, поэтому инженер должен убедиться, что дом выдержит экстремальные погодные условия.Имейте в виду, что это дополнительные расходы.

Финансирование строительства дома во Флориде

Как упоминалось ранее, вам нужно обеспечить финансирование, прежде чем вы даже начнете свое приключение по строительству. В отличие от обычных обычных кредитов, получаемых на покупку уже построенных домов, вам понадобится кредит на строительство.

Ссуда ​​на строительство поможет заплатить вашим подрядчикам авансом, чтобы они могли приступить к работе над вашим домом. Большинство кредиторов требуют около 10% в качестве минимального требования.Некоторые кредиторы могут даже потребовать от вас внести от 20% до 30%.

Дизайн для вашего будущего

Если у вас в настоящее время нет детей, но, возможно, вы обдумаете эту идею через несколько лет, вы должны помнить об этом при проектировании своего дома. Если вы планируете завести детей в ближайшем будущем, скажем, через пять-десять лет, и планируете остаться в своем новом здании, обязательно сообщите об этом своему строителю.

Скорее всего, вам потребуется добавить еще пару спален, большую гостиную или дополнительную игровую комнату для ваших детей.Если вы планируете «прямо сейчас», вы можете упустить важные возможности для расширения своего домашнего пространства еще до того, как начнете строить.

Вам также следует подумать о планировании хранилища. Большинство молодых пар не думают о месте для хранения вещей, особенно когда есть другие отличные комнаты, о которых нужно спланировать и подумать.

Убедитесь, что в вашем доме достаточно места для хранения одежды, праздничных вещей или даже мебели. Планирование места для хранения может показаться не очень увлекательным, но в дальнейшем это станет жизненно важной частью вашей организации и образа жизни.

Возможно, вам придется сначала продать свой нынешний дом

Если вы находитесь на рынке строительства нового дома, но у вас все еще есть дом, который вам нужно продать, вы, скорее всего, хотите быстро выйти из этой ипотеки. Мы все знаем, что продажа дома занимает некоторое время, и у вас может не быть столько времени, особенно если вы уже находитесь в процессе строительства своего нового дома.

Если вам нужен более быстрый способ продать дом, вы можете обратиться к iBuyer.У iBuyer есть вся необходимая финансовая поддержка и передовые технологии, чтобы предоставить вам предложение с оплатой только наличными. Лучшая часть использования iBuyer заключается в том, что вы можете закрыть продажу дома в течение нескольких дней, а не ждать месяцами.

Продайте свой дом сегодня!

Строительство дома во Флориде — очень увлекательное занятие. Вы можете настроить дом так, как вам нравится, чтобы он соответствовал вашим потребностям и потребностям вашей семьи.

Если вам нужно продать свой дом быстро и вам нужна уважаемая компания для продажи, отправьте свой адрес и получите предложение наличными без обязательств!

Skyrim Houses — Где купить и как построить дом

В игре, где вы можете накопить бесчисленное количество безделушек, жениться и усыновить детей, имеет смысл заняться и владением домом.

дома Skyrim открываются, когда вы выполняете определенные квесты и передаете значительное количество золота, что позволяет вам иметь базу в некоторых из крупнейших городов игры.

Каждый дом также позволяет вам улучшать и обставлять каждое жилище за небольшую плату, а с появлением дополнения Hearthfire вы также можете владеть дополнительными участками земли и строить свои собственные.

Если вы играете в юбилейное издание 2021 года, у нас есть разъяснения по таким функциям, как рыбалка.

На этой странице:

[4K] Skyrim PS4 Pro, ПК Ultra и PS4: сравнение графики/тест частоты кадров

Где купить дома в Skyrim

Дом Ветерок (Вайтран)

Стоимость: 5000 золота

Расположение: От того места, где вы входите в Вайтран, это второе здание справа после Воительницы.

Как разблокировать: Чтобы приобрести его, поговорите с Провентусом Авениччи в Драконьем Пределе (у него мы нашли Жилые помещения) после завершения сюжетной миссии «Восстание драконов».

Хьерим (Виндхельм)

Стоимость: 12 000 золотых

Местоположение: Это в северо-западном углу города, напротив Дома Жестокого Моря.

Как разблокировать: Завершите квест «Кровь на льду» в Виндхельме, который вы можете активировать, отправившись на кладбище после полуночи.Часть квеста дает вам доступ к дому, после чего вы можете поговорить с Джорлифом во Дворце королей, который продаст его вам.

Медовая сторона (Рифтен)

Стоимость: 8000 золота

Расположение: От того места, где вы входите в Рифтен, поверните направо, и это дом в конце на углу.

Как разблокировать: Вы должны купить это на пути к тому, чтобы стать Таном в Рифтене. Для этого вам нужно произвести впечатление на Ярла Лайлу-Законодательницу Рифтена — вы можете сделать это, выполнив квест торговца скумой (пообщайтесь с Вуджитой в Рифтенском рыболовном промысле в районе доков, чтобы начать тропу), а после этого повысив свой репутацию жителей Рифтена, выполняя поручения (бегайте, и они дадут вам задания).После этого отчитайтесь перед Ярлом, затем пообщайтесь со Стюардом Ануриэль, чтобы купить его.

Поместье Праудспайр (Солитьюд)

Стоимость: 25 000 золотых

Расположение: Вы можете найти это в центре на главной улице, на правой «ветке» города, рядом с Коллегией бардов Фракции Скайрима.

Как разблокировать: Вы можете купить это на пути к тому, чтобы стать таном Солитьюда. Посетите Фалька Огнебородого в Солитьюде, и он попросит вас очистить ближайшую пещеру.Поговорите с Ярлом Элисифом Прекрасной, сказав, что вы поместили рог в святилище, затем снова поговорите с Фальком Огнебородым, чтобы получить возможность приобрести собственность.

Влиндрел Холл (Маркарт)

Стоимость: 8000 золота

Расположение: Чтобы найти это, как только вы войдете в город, поверните направо и поднимитесь по крутой лестнице в углу. Снова поднимитесь по следующей крутой лестнице, и дом окажется на самом верху.

Как разблокировать: Есть несколько способов получить это свойство, самый простой — встать на сторону Братьев Бури в Гражданской войне, а затем поговорить с Ярлом Тонгвором Серебряной Кровью.В противном случае отправляйтесь в Подкаменную крепость в Маркарте и поговорите с ярлом Игмундом. Заработайте его доверие и завершите его квестовую цепочку, где Стюард Раерек позволит вам ее купить.


Нужна дополнительная помощь по Skyrim? Узнайте, как вступить в каждую гильдию и фракцию, как быстро заработать золото, узнать об опыте и прокачке до 100 уровня, максимальных навыках ремесла, максимальных навыках воина, максимальных навыках вора и максимальных навыках мага, как выйти замуж, где купить дом , как запустить дополнения Dawnguard, Hearthfire и Dragonborn.Если вы на ПК, у нас есть список консольных команд и читов, и вы можете узнать об обновленной версии и о том, как устанавливать моды, из нашего руководства по Skyrim. Наконец, для владельцев Switch мы объяснили поддержку amiibo Skyrim, чтобы помочь разблокировать специальные предметы в стиле Zelda.


Как строить дома в Skyrim

Если у вас есть дополнение Hearthfire (которое является частью Special Edition), вы можете купить три участка в разных владениях и построить на них дома.Вот как разблокировать каждый участок:

Зал Хельярхен (Бледный трюм)

Стоимость: 5000 золота

Местоположение: «Просто следуйте по дороге на юг от Данстара, мимо форта Дунстад, затем идите на юг. Земля находится рядом с Ущельем Гигантов, прямо на доске с Крепостью Вайтран.»

Как разблокировать: Пообщайтесь с ярлом в Белом зале Данстара, чтобы получить шанс стать Таном Белого Берега, чтобы разблокировать это. Если это Ярл Скальд, то приготовьтесь выполнить квесты «Кошмар наяву» и миссию по убийству ближайшего Великана, тогда как Ярл Брина (в зависимости от основных сюжетных действий) должен предоставить вам доступ немедленно.Вот itvd, показывающий его покупку и местонахождение:

Поместье Лейквью (владение Фолкрит)

Стоимость: 5000 золота

Местоположение: «Следуйте по дороге на восток от Фолкрита, затем на перекрестке на север. Сразу за Сосновой вахтой поверните налево.»

Как разблокировать: Если вы тан Фолкрита, вы получите письмо от курьера, в котором говорится, что участок можно купить. Если нет, то, достигнув уровня 9 и выше, письмо придет к вам.Посетите ярла Сиддгейра в Длинном доме ярла и выполните предложенный вам квест, после чего сюжет станет доступен у Стюарда. Если вам это нужно, вот Atroization с полным прохождением:

Поместье Виндстад (владение Хьялмарк)

Стоимость: 5000 золота

Местоположение: «На побережье, через дельту Карт от Солитьюда.»

Как разблокировать: Отправляйтесь в Зал Высокой Луны в Морфале и поговорите с ярлом Идгродом Вороньим Журавлем, чтобы начать квест «Покойный».Сделав это, поговорите со стюардом и спросите о доме — их не будет, но вместо этого вам предложат участок земли. Если вам это нужно, вот TheJordanJames с полным прохождением:

Что я узнал об ипотеке при строительстве дома

Еще одной альтернативой является ссуда на отдельное строительство, имеющая некоторые преимущества.

Вместо ссуды на постоянное строительство мы выбрали ссуду на отдельное строительство при строительстве нашего дома.

Это означало, что мы взяли кредит на строительство, чтобы покрыть расходы на строительство. Затем, когда дом был закончен, нам пришлось взять совершенно отдельную ипотеку, чтобы погасить кредит на строительство. Новая ипотека, которую мы получили в конце процесса строительства, стала нашей постоянной ипотекой, и в то время мы могли присматриваться к ней.

Несмотря на то, что мы внесли первоначальный взнос в размере 20% по нашему кредиту на строительство, одним из преимуществ этого типа финансирования по сравнению с кредитом на строительство на постоянной основе является то, что вы можете получить право на небольшой первоначальный взнос.Это важно, если у вас есть существующий дом, в котором вы живете, который вам нужно продать, чтобы получить деньги для первоначального взноса.

Ссуда ​​также является ссудой только под проценты во время строительства, как и ссуда на строительство на постоянной основе.

Однако большая разница заключается в том, что весь остаток ипотечного кредита на строительство подлежит единовременному платежу в конце строительства. И это может создать проблемы, потому что вы рискуете быть не в состоянии погасить то, что вы должны, если вы не можете претендовать на постоянную ипотеку, потому что дом не оценивается так высоко, как ожидалось.

Были и другие риски, помимо возможности того, что дом не будет стоить достаточно, чтобы мы могли получить кредит в конце. Поскольку наша ставка не была зафиксирована, вполне возможно, что мы могли бы получить более дорогой кредит, если бы процентные ставки по ипотечным кредитам выросли во время строительства нашего дома.

Нам также пришлось оплатить два комплекта расходов на закрытие и сборы и пройти два процесса закрытия. Это было большой проблемой и расходами, которые необходимо учитывать при принятии решения о том, какой вариант лучше.

Тем не менее, поскольку мы планировали оставаться в нашем доме в течение длительного времени и хотели большей гибкости с окончательным кредитом, этот вариант имел для нас смысл.

Заем на строительство дома отличается от займа на покупку дома

У займа на строительство дома есть еще одно существенное отличие от покупки нового дома.

Когда дом строится, очевидно, что он еще не стоит всей суммы, которую вы занимаете. И, в отличие от того, когда вы покупаете полностью построенный дом, вам не нужно платить за дом сразу.Вместо этого, когда вы берете кредит на строительство, деньги распределяются между строителями поэтапно по мере завершения строительства дома.

У нас было пять «розыгрышей», когда строитель получал деньги от банка пять раз в процессе строительства. Первый розыгрыш произошел до начала строительства, а последний был финальным розыгрышем, который произошел в конце.

На каждом этапе нам приходилось расписываться о выдаче средств до того, как банк предоставит их застройщику. Банк также направил инспекторов, чтобы убедиться, что прогресс соответствует их ожиданиям.

Различные розыгрыши — и процесс подписания — защищают вас, потому что застройщик не получает все деньги вперед, и вы можете приостановить платежи до тех пор, пока проблемы не будут решены, если возникнут проблемы. Тем не менее, это требует вашего участия в тех случаях, когда не всегда удобно посещать строительную площадку.

Вы можете столкнуться с проблемами, если ваш готовый дом не будет достаточно оценен

Есть еще одна серьезная проблема, с которой вы можете столкнуться, когда придет время получить окончательный кредит для погашения кредита на строительство.Проблема может возникнуть, если оценка вашего дома не достаточна для полного погашения ссуды на строительство.

Когда банк сначала утвердил наш строительный кредит, они ожидали, что готовый дом будет оценен по определенной цене, и они разрешили нам взять кредит, исходя из прогнозируемой будущей стоимости готового дома. Однако, когда пришло время получить новый кредит для погашения нашего кредита на строительство, готовый дом должен был быть оценен лицензированным оценщиком, чтобы убедиться, что он действительно стоит так, как ожидалось.

Нам пришлось оплатить стоимость оценки, когда дом был завершен, что составило несколько сотен долларов. И, когда мы первоначально оценили наш готовый дом, он не оценил столько, сколько нам нужно, чтобы погасить строительный кредит. Это может произойти по многим причинам, включая падение стоимости недвижимости и перерасход средств в процессе строительства.

Когда наш дом не был оценен так, как нам нужно, мы оказались в ситуации, когда нам пришлось бы принести на стол наличные деньги.К счастью, мы смогли обратиться в другой банк, который работал с другими оценщиками. Вторая оценка, которую мы провели, за которую нам также пришлось заплатить, показала, что стоимость нашего дома более чем достаточна для предоставления необходимого нам кредита.

Прежде чем строить, изучите кредиты на строительство

В конечном счете, мы очень рады, что построили наш дом, потому что это позволило нам получить дом, который идеально подходит для наших нужд.

Но процесс получения ссуды на строительство был дорогостоящим и сложным, что потребовало от нас внесения крупного первоначального взноса, затрат много времени на обеспечение финансирования и значительных затрат на оплату двух закрытий и проведение нескольких оценок. сделано.

Имейте в виду дополнительные сложности, прежде чем вы решите построить дом, и внимательно изучите варианты кредита на строительство, чтобы убедиться, что вы получите правильное финансирование для вашей ситуации.

Остались вопросы?

Вот некоторые другие вопросы, на которые мы ответили:

Маршалл, Роджер: 9781631869075: Amazon.com: Books

Роджер Маршалл

Работы Роджера Маршалла публиковались в журналах по всему миру, а также в New York Times, The Daily Telegraph (Великобритания), The Providence Journal, Sports Illustrated, Sail, Yachting World, Australian Sailing, Seahorse (Великобритания), Kazi (Япония) и многие другие газеты и журналы.Он появлялся на Boating Today TV в качестве ведущего и комментатора, а сейчас является редактором журнала Home Greenhouse и автором многих журналов, посвященных парусному спорту и водным видам спорта. Он был редактором и автором статей на протяжении многих лет и написал более 900 журнальных статей. Маршалл — автор восемнадцати книг, две из которых переведены на итальянский и испанский языки. Он также получил ряд призов за свои произведения.

Постоянная работа Маршалла — дизайнер парусных и моторных лодок. После завершения программы по проектированию малых судов в Саутгемптонском колледже в Англии Маршалл переехал в Соединенные Штаты, чтобы занять должность в Sparkman & Stephens, Inc.в Нью-Йорке. Он работал там дизайнером более 5 лет, а затем ушел, чтобы основать собственную студию дизайна яхт. Он был менеджером проекта Courageous Challenge для кампании Кубка Америки 1987 года в Австралии. Перед тем, как присоединиться к группе Courageous, он читал лекции по шестисеместровой программе, ведущей к второстепенной специальности по дизайну малых судов в Университете Роджера Уильямса.

Страсть Маршалла — его оранжерея и сад, где он проводит большую часть своего времени. Он написал две книги о теплицах и третью книгу о садовых проектах.

Маршалл имеет большой опыт управления парусным и лодочным транспортом. Он плавал на всех уровнях, в том числе с командой British Admiral’s Cup на Quailo III и на борту Morning Cloud премьер-министра Хита, а также один раз с японской командой. Он также участвовал во многих мировых и национальных чемпионатах, 11 гонках на Бермудских островах (дважды с командой British Onion Patch) и 5 ​​гонках Fastnet (дважды с командой British Admiral’s Cup), а также в Atlantic Challenge 1997 года из Нью-Йорка в Фалмут. Англия, третье место.Он путешествовал как на моторных, так и на парусных лодках по многим частям мира, особенно по побережью Европы, Средиземноморья и Северной Америки.

Он бывший президент Boating Writers International, бывший председатель комитета по наградам за инновации и был членом жюри премии DAME на выставке METS. Он является членом Американского общества журналистов и авторов и Ассоциации садовых писателей.

Как построить дом, устойчивый к ураганам?

Твит ABC News об урагане Лаура, август.27, 2020
Кредит: Твиттер

В последние годы в Соединенных Штатах участились экстремальные погодные явления. В августе ураган Лаура обрушился на побережье Луизианы и Техаса со скоростью ветра 150 миль в час. Это было напоминанием о недавних ураганах — от «Сэнди» в 2012 году до «Майкла» в 2018 году, чьи сильные ветры, проливные дожди и наводнения нанесли серьезный ущерб зданиям и инфраструктуре в прибрежных районах США. А торнадо обрушились на многие внутренние районы страны, в частности, на вспышку в мае 2019 года, которая вызвала почти 400 торнадо на Великих равнинах, в долине Огайо и на северо-востоке штатов.

Недавние супер-ураганы полностью разрушили многие традиционные дома, построенные из палочек, которые не могли выдержать нагрузок, создаваемых ветрами, превышающими 150 миль в час, или обломков, разбрасываемых этими ветрами. Масштабы ущерба заставили архитекторов и инженеров-строителей пересмотреть строительные материалы, чтобы узнать, какие из них лучше всего подходят для создания устойчивых домов, способных противостоять ветру и воде во время стихийных бедствий.

Дом Sand Palace в Мехико-Бич, Флорида, пережил ураган Майкл в 2018 году
Фото: журнал SprayFoam

Поднимите его

В районах, подверженных ураганам, строительство выше ожидаемого уровня воды во время штормовых нагонов является одним из наиболее важных извлеченных уроков.Для существующих домов важно поднять жизненно важные системы, такие как HVAC, электричество и телекоммуникации, выше уровня поймы. Идеал, однако, состоит в том, чтобы спроектировать всю конструкцию так, чтобы она не подвергалась опасности. Один дом в Мехико-Бич, штат Флорида, прославился тем, что пережил ураганы Мэтью и Ирма, а близлежащие дома были смыты водой. Домовладельцы Рассел Кинг и Леброн Лэки вышли за рамки существующих требований кодекса — они построили свой дом Sand Palace на заполненных сталью бетонных столбах на высоте 12 футов над уровнем земли и закрепили эти столбы в бетонном фундаменте примерно на 28 футов под землей.

Завяжи

Защита крыши здания жизненно важна при любом сильном ветре. Это связано с тем, что крыша не только защищает пассажиров и имущество, но и подвергается сильному восходящему давлению из-за переменного давления, когда ветер дует вокруг здания. Что необходимо, так это направить энергию ветра от крыши и стен вниз к фундаменту. Доступен ряд продуктов для надежного крепления типичных деревянных ферм и стропил к опорным стенам, в том числе стальные кровельные зажимы и пластины, а также металлические крепежные ремни.Такие улучшения относительно недороги, и с ними типичная крыша должна лучше противостоять большинству ураганов и торнадо. Напыляемая полиуретановая пена (SPF) часто наносится на нижнюю часть крыши, чтобы предотвратить проникновение воздуха и действовать как «клей» для укрепления компонентов кровли. Крыша дома Sand Palace, например, получила шесть дюймов SPF с закрытыми порами.

Закрепите его стороны

Блоки ICF заливаются бетоном на месте

Что касается стен, новые технологии доказали свою устойчивость к экстремальным погодным условиям, а также придерживаются принципов устойчивого проектирования.Цель состоит в том, чтобы построить стены, способные изгибаться при сильном ветре, не разрушаясь, сохраняя при этом влажность и повышая энергоэффективность.

Бетонные опалубки с теплоизоляцией (ICF) становятся все более популярным строительным материалом в районах, подверженных ураганам. МКФ представляют собой блокирующие блоки, состоящие из пенопластовых теплоизоляционных панелей, заливаемых бетоном на месте. Блоки образуют прочную, ударопрочную и водостойкую конструкцию, а также обеспечивают огнестойкость и энергосберегающую изоляцию. Структура ICF помогла Sand Palace на пляже Мехико противостоять ураганным ветрам со скоростью более 150 миль в час.

Структурно-изолированные панели (SIP) — еще одна новая технология, которая использовалась во многих домах, которые успешно выдержали недавние ураганы. Панели состоят из изоляционной пены (обычно полиуретана) между структурными облицовками, такими как ориентированно-стружечная плита (OSB). При армировании сталью готовые панели чрезвычайно прочны и энергоэффективны. Как и ICF, они обеспечивают повышенную теплоизоляцию и значительно снижают утечку воздуха по сравнению со многими традиционными строительными материалами.Кроме того, как SIP, так и ICF в основном изготавливаются заранее, что позволяет быстро собрать их после доставки на строительную площадку.

Защитите его отверстия

Структурно-изолированная панель (SIP) поднимается вверх

Твердые, крепкие стены сделают любой дом более устойчивым к ветру и дождю, но дом без окон менее привлекательный и приятный. Тем не менее, эти важные открытия являются одними из районов, наиболее уязвимых для экстремальных погодных условий. Защита окон от ветра и мусора – первый шаг.Хотя обычно можно увидеть видеоролики, на которых жители закрывают окна предварительно вырезанными фанерными панелями по мере приближения шторма, многие считают ставни от ураганов более удобными и устойчивыми. Ставни доступны в различных стилях, от складных до рулонных и аккордеонных. Некоторые доступны в прочном, не требующем особого ухода виниле или поликарбонатном пластике.

Окна должны быть достаточно прочными, чтобы противостоять как ветру, так и тому, что ветер бросает в них. Как только сильный шторм начнет разбивать окна, повышенное давление воздуха, скорее всего, сорвет крышу и обрушит большую часть здания.То, на что часто полагаются для снижения такого риска, — это армированное остекление, используемое в «ударных окнах», разработанных в соответствии со строительными нормами или превышающими их. Противоударные окна помещают полиэтиленовую пленку между двумя кусками небьющегося стекла. Сэндвич-структура также улучшает изоляцию, снижает передачу внешнего звука и блокирует проникновение УФ-излучения в дом. Ударопрочные окна с виниловой рамой сочетают в себе отличную изоляцию с низкими эксплуатационными расходами и стоимостью.

Хотя при проектировании и строительстве домов, устойчивых к стихийным бедствиям, необходимо учитывать многое, рассмотренные выше области являются одними из наиболее важных.Архитекторы и строители заняты разработкой многих новых методов строительства и материалов, чтобы обеспечить прочную структурную целостность, а также снизить воздействие на окружающую среду, затраты на строительство и владение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.