Проекты домов на вырост: Проекты достраиваемых домов на вырост

Содержание

Проекты достраиваемых домов на вырост

С увеличением семьи частный дом может стать тесным и потребовать радикальных изменений. Есть несколько вариантов расширения жилплощади – оборудование мансардного этажа, пристройка дополнительной комнаты или попытка внутренней перепланировки. Но чаще всего такие переделки выглядят не очень эстетично, влекут за собой неудобства и довольно ощутимые расходы. Об этом не стоит забывать, если вы находитесь на этапе выбора проекта будущего дома и решаете, каким он будет.

Самый гибкий и адаптированный для последующих изменений вариант – это дом, построенный по каркасной технологии. Более того, в каркасном домостроении есть уже готовые проекты, предусматривающие добавление новых частей здания. Например, запатентованное решение «Дом на вырост»™ строительной компании «Мечтаево».

Преимущества растущих домов

Главное достоинство таких проектов — это возможность расширить дом с минимальными затратами и неудобством для жильцов.

Продолжение строительства можно запланировать через год или десять лет – все зависит от желания и необходимости.

От обычного дома, перестройка которого велась стихийным методом, «растущие» дома отличаются по нескольким ключевым моментам:

  • исходная постройка не вызывает ощущения незавершенности. Как правило, это небольшой комфортный коттедж со всеми коммуникациями, где хватит места семье из 2-3 человек;
  • после расширения сохраняется единый архитектурный стиль, готовое здание выглядит гармонично и законченно;
  • благодаря предусмотренным закладным, новые модули монтируются без разрушения основных конструкций, а после монтажа каркас приобретает целостность и необходимую жесткость;
  • хозяева дома могут заранее определиться со сроками продолжения строительства. Это дает возможность сформировать единый фундамент;
  • проведение работ возможно в любое время года, в доме можно жить во время перестройки.

Для того, чтобы подобная трансформация стала возможной, инженеры-строители разработали ряд решений.

Конструктивные находки

Дом должен быть прочным и надежным как до, так и после его переделки. Всю нагрузку на себя принимает каркас и стены, поэтому ключевые решения направлены на сохранение характеристик этих конструкций.

Фундамент может выполняться двумя способами: заранее под всю площадь планируемого строительства или поэтапно, вместе с возведением второй части. Первый вариант подойдет, если срок строительства известен заранее. На время ненагруженную часть фундамента можно декорировать при помощи ландшафтного дизайна или сделать сверху просторную террасу. Готовый фундамент позволяет заняться возведением дополнительного модуля при любых погодных условиях. Если же наращивание площади пока не входит в ваши планы, но теоретически такое возможно, то в фундаменте делают закладные для стыковки с новой частью.

Стены, пол и потолок готовятся к будущему присоединению также с помощью закладных. Элементы сопрягаются при помощи жестких продольных связей, вертикальное крепление выполняется тепловым деформационным швом, после чего герметизируется.

 

Крыша может сопрягаться с реконструкцией и без. В первом случае потребуется демонтаж фронтона и продление стропильной конструкции над новой частью дома. Второй вариант – разрывная кровля, состоящая из нескольких частей на разной высоте. При этом не требуется никаких манипуляций с имеющейся крышей.

Перенос оконных и дверных проемов зависит от конкретного проекта. Обычно все планируется так, чтобы минимизировать трудозатраты, а, следовательно, и стоимость работ.

Фасадная отделка для «растущего» дома может использоваться любая. Тем не менее, нет смысла вкладываться в дорогие материалы, если вы уже знаете, когда будете расширять дом. Окрашенные материалы могут выгореть, и новые части будут отличаться. 

Варианты проекта «Дом на вырост»

Как и обычные каркасные дома, дома на вырост могут быть выполнены в разных архитектурных концепциях. Помимо домов в классическом европейском и английском стиле, очень интересный проект «Хайтек» есть у компании «Мечтаево».

Изюминка дома в плоской крыше, ее можно сделать эксплуатируемой, обустроить зону отдыха для всей семьи. В исходном состоянии лаконичный коттедж подойдет семье из 3-4 человек. Здесь есть столовая, гардеробная, две просторных комнаты, балкон. После перестройки на первом этаже добавятся два помещения, а на втором появится еще одна комната и большая терраса, лестница с которой ведет на крышу.

Большинство проектов предполагают расширение в горизонтальной плоскости, также есть варианты, растущие по вертикали. Обычно, это изначально одноэтажные дома, где планируется построить дополнительный этаж.

Если среди готовых вариантов нет дома вашей мечты, то крупные компании всегда готовы предложить услуги архитекторов, которые разработают индивидуальный проект дома на вырост. Здесь будут учтены все текущие пожелания, а также запланирована переделка под конкретные цели. Помимо жилых помещений, позже можно пристроить гараж, увеличить площадь террасы.

Дом на вырост

Модульные дома по типу конструкции – те же каркасные, но по технологии «шагнувшие» еще дальше. Детали, отдельные части модулей, элементы длиной не более 7 метров изготавливают в заводских условиях, затем транспортируют и собирают на участке.

Сначала возводится небольшой, полностью готовый к проживанию дом, затем, по мере необходимости, увеличивают его площадь пристыковкой дополнительных секций. Преимущества такого подхода очевидны: никакого котлована, масштабной тянущейся стройки и грязи. Для пристройки дополнительных секций делают фундамент, снимают часть фасада и собирают новые.

Реализовать стратегию растущего дома может не каждая технология. В силу конструктивных особенностей легче всего переносят масштабную реконструкцию дома,ь проектируемые по каркасной технологии. Несущий каркас из дерева или из легких стальных тонкостенных конструкций обеспечивает свободную планировку помещений, предусматривая возможность демонтажа и переноса наружных стен в новое положение.

Технология основана на изготовлении ограждающих конструкций в виде несущих рам с жесткими обвязками, заполненными утеплителем.

Она позволяет в короткие сроки без применения тяжелой спецтехники возвести энергоэффективный, экологичный и надежный дом. Он не требует капитального фундамента, не дает усадки, а значит, в него можно заселяться сразу же после окончания строительных и отделочных работ.

В чем преимущества?

Модульная каркасная конструкция охватывает разные тенденции. Набирают популярность практичные проекты одноэтажных домов с плоской крышей, двухэтажных с мансардами и другими типами крыш. Используются высокие потолки («второй свет»), натуральные материалы, панорамное остекление, открытая планировка внутреннего пространства без перемычек и столбов посередине. Дома не выделяются, а, наоборот, вписываются в ландшафт. 

Модули – по сути продуманные жилые пространства, каждое из которых предназначено для определенной цели: санузел, технические помещения (кладовая, прачечная), гостиная и кухня-столовая. Еще один может быть, в зависимости от ваших надобностей, спальней, кабинетом, детской, кино- или спортзалом.  Модульные дома – вариация на тему серийного доступного жилья, но от архитектора, то есть с изюминкой. Компании предлагают продуманный дизайн с готовым решением по зонированию пространства, а планировку потенциальный заказчик конфигурирует путем комбинирования различных модулей. Чаще всего одноэтажный дом превращают в мансардный или двухэтажный, затем пристраивают к нему одно-, двухэтажный дополнительный дом, гараж, веранду.

Как это работает?

Лучше сразу представлять готовую форму и размер всего дома, а начинать строительство оптимально с двух-трех модулей (в случае круглогодичного постоянного проживания). В хорошем проекте при первоначальном формате дома заложено минимальное количество несущих стен. Это даст большую свободу для дальнейшей перепланировки. Во многих проектах конструктивное решение несущего каркаса и стенового заполнения позволяет заменять проемы: с дверного проема на оконный и наоборот. Межкомнатные стены выполняют самонесущими, что предоставляет возможность легкой и быстрой перепланировки в будущем.

 

Смоделируем ситуацию молодой семьи, впервые приобретающей собственный дом и постепенно расширяющей это жилое пространство по мере рождения детей, роста финансовых возможностей и потребностей.

Небольшой дом, состоящий из трех модулей: гостиная и кухня-столовая, спальня и санузел. 

С рождением ребенка дополнительно приобретается модуль, подходящий для детской, и второй санузел.

Далее семья растет, появляется второй ребенок, в доме часто гостят родственники и друзья, устраиваются посиделки и празднования. В этом случае возможна пристройка модуля, подходящего под спортзал или кинозал, а также различные дополнения: гараж на один или два автомобиля, терраса с балконом или навесом.

На первичном доме устанавливается разборная стропильная конструкция, которая затем демонтируется и идет на возведение стен второго этажа. Большая часть элементов внутренней конструкции затем используется при возведении кровли. 

Другое хорошее решение – изначально выбрать двухэтажный модуль. В таком, например, размещаются: на первом этаже – спальня, на втором – детская или, если модуль большей площади, на первом – гостиная и кухня-столовая (одна комната), а на втором – спальня и детская (две отдельные комнаты).

Одноэтажные и двухэтажные модули комбинируются между собой. Дом может расти линейно, углом, буквой «П», замыкаться и иметь внутренний дворик. Также секции могут стоять независимо друг от друга. 

Рассмотренный пример – типовой, возможны самые различные варианты организации пространства, выбор действительно широк.

Стыковка построек с фундаментом и друг с другом – самый технологически важный этап. Покупать проекты и заказывать модульные дома желательно в проверенных фирмах. Необходимо составить финансовый план и прописать сроки исполнения работ, даже если строительство займет несколько лет.

На что обратить внимание

В производстве силового каркаса хорошо зарекомендовал себя ЛВЛ-брус, изготовленный по технологии склейки слоев лущеного шпона хвойных пород. ЛВЛ-брус (аббревиатура от англ. laminated veneer lumber) – современный высокопрочный материал, в основе которого массив натурального дерева. Технология производства позволяет снизить отрицательное влияние естественных пороков древесины, что существенно повышает уровень показателей прочности. 

В качестве утеплителя могут использоваться натуральные плиты из каменной ваты и волокон кокосового ореха. Материал применяется и в утеплении наружных стен, внутренних перегородок, полов и межэтажных перекрытий. Его главной отличительной чертой является максимальная влагоустойчивость благодаря высокому содержанию лигнина, который препятствует возникновению плесени и разрушению волокон. Также он обладает оптимальными звукоизоляционными характеристиками. Подобное утепление обычно составляет 200 мм (для российского климата рекомендовано 130 мм). 

Для ветро- и гидрозащиты применяют высокотехнологичные мембраны, предотвращающие потерю энергии, защищающие теплоизоляцию от дождя, задуваемого снега и образующегося конденсата.  

В качестве кровельного покрытия обычно используется фальцевая сталь. Окна производят из массива высококачественной
древесины с энергосберегающим стеклопакетом. 

Обычно предлагается несколько вариантов отделки фасада, цвета кровли, а также внутренней отделки, как правило, в светлых тонах.

Напольные покрытия различны: паркетная доска из массива дуба, сосны, лиственницы, ламинат. Дополнительно модульные дома оснащают отоплением, водоснабжением, электрикой, при желании системой «умный дом», кондиционированием. Инженерные коммуникации выполняются в скрытом варианте (в стенах, полу и потолке). Электромонтажные изделия в каркасных деревянных стенах должны быть максимально огнестойкими и гермитичными. 

Что касается расположения дома на участке, предпочтительно размещать закрытый («глухой») фасад в сторону дороги и использовать внутренние стены для стеллажей, встроенной бытовой техники, шкафов, чтобы получить звуковой и визуальный барьер.

Открытый (застекленный) фасад будет направлен внутрь участка. В идеале стеклянный фасад ориентируют на юго-запад, заход солнца – так обеспечиваются оптимальная энергоэффективность и, конечно, эстетическая составляющая. 

Кровля и фундамент в базовой комплектации должны выполняться на максимум роста, чтобы при расширении здания не потребовалась реконструкция. Более сложные проекты становятся возможны, когда у семьи появляются дополнительные средства, поскольку предполагают надстройки. Благодаря съемной кровле сделать это можно будет более оперативно.

Фундамент

Конструкция каркасных домов – легкая, поэтому в зависимости от грунтов на участке применяют свайно-винтовой и ленточный фундаменты. По желанию заказчика они устанавливаются либо компанией, производящей модульные дома, либо сторонней организацией по предоставляемым компанией чертежам. 

Ленточный фундамент (сплошной бетонный фундамент по периметру всего здания) очень прочный, но на него уходит больше времени и затрат. Свайно-винтовой представляет собой бетонные или металлические столбы, которые располагаются в углах строения и в тех местах, на которые приходится наибольшая нагрузка. Такой фундамент устанавливается круглогодично, за несколько дней,
без котлована. 

Доставка и сборка 

По законодательству без получения специальных разрешений допускается перевозка груза, не превышающего 2,55 м по ширине и 4 м по высоте. Для перевозки частей дома – модулей – используются стандартные грузовые машины, до 7 метров: низкорамные открытые грузовики с манипулятором. Двускатная крыша при транспортировке складывается.

Доставка в регионы обычно рассчитывается отдельно, многие фирмы прибегают к услугам логистических компаний. Стоимость зависит от площади дома, количества модулей, расстояния перевозки и возможностей подъезда к участку. Модульные дома перевозят и монтируют при любой температуре, так что доставка и сборка возможны и зимой. 

Примерные сроки строительства составляют: 4–6 недель на производство дома, 2–4 недели на сборку. 

Работы проводятся в следующем порядке: 

  • „„в соответствии с технологическим заданием устанавливают фундамент;
  • „„готовые модули упаковывают, загружают и перевозят на участок; 
  • „„дом собирается снизу вверх;
  • „„дом подключается к подведенным наружным инженерным коммуникациям.

 

 

Жилье на вырост

Первой книгой о дизайне, которую я купила много лет назад — была Small spaces «маленькие пространства», повествующая о потрясающих находках, делающих жизнь в крошечных пространствах мировых столиц-Париже, Лондоне и Нью-Йорке, невероятным дизайнерским приключением. Тогда, много лет назад, маленькие пространства у нас прочно ассоциировались только с «хрущевками» и их давящим однообразием.

Сейчас возврат к маленьким квартирам обусловлен уже экономическими возможностями и желанием людей купить – пусть маленькое, но свое. Из этого намерения вырастают новые малогабаритки. Где-то они чудовищно неудобны, с несуразными планировками, кухонными уголками, упирающимися во входную дверь, с коридором-кишкой и прямоугольной комнатой-капсулой.

Но в других проектах архитекторы и проектировщики по максимуму выжимают полезные площади: стояки кухни и санузлы предусмотрительно убраны в темные дальние места квартиры, а у входной двери предусмотрена ниша для шкафа.

Хороший пример нового поколения малогабариток – проект «Новая Звезда» концерна КРОСТ, который отличается на рынке роскошными входными группами и запоминающимися фасадами, превосходящими классность дома.

Может ли малогабаритное жилье быть жильем бизнес-класса? Может, ведь дело не только в квадратных метрах, а в эффективности их использования. Представляем рейтинг малогабаритных планировок.

1. Самая эффективная планировка проекта. Квартира 31 кв. м31 кв. м – это площадь типовой однокомнатной квартиры в советском панельном доме. Я сама жила в такой какое-то время и проделала немало проектов по обустройству квартир этой площади. И в подобных квартирах живут не только работоголики-холостяки, но и семьи с детьми. Сделать из 31 квадратного метра просторную квартиру вряд ли возможно, но удобную – вполне. Однако, с входной дверью и стояками сделать невозможно ничего, и это ограничение крадет бесценные квадратные метры.

Авторы проекта данной квартиры распорядились площадью безупречно: вход ровно в середине – никаких потерь на коридор. В прихожей – шкаф, вход в гардеробную и во все помещения квартиры. В совмещенном с/у вход тоже в центре стены, что дает возможность поставить полноразмерную ванную или душевую.

В 15-метровой спальне вполне можно поставить кровать, шкаф и комод, Можно даже выделить место для обеденной зоны за счет сдвигающихся стеклянных панелей. А в оставшейся части квартиры устроить отдельную зону кухни (5,9 кв. м). И даже если хозяину квартиры не захочется возводить ни одной перегородки, и он оставит так называемыйopenspace, то два стояка по обе стороны входной двери станут залогом комфортного дизайн-решения внутреннего пространства. Ведь такой роскошью, как двумя стояками в квартире не могут похвастаться мнооогие проекты. И даже модные дорогие лофты грешат неудобством расположения стояков и входных дверей.

2. Иллюзия пространства – 44,9 кв. мЕще один пример квартиры небольшой площади из проекта «Новая Звезда». Эта планировка отличается несвойственной для малогабаритных квартир большой прихожей. И если посмотреть на это планировку без стереотипов, то можно прихожую включить в полезную площадь. Несмотря на свой метраж, эта «двушка» создает иллюзию большого пространства. Происходит это за счет нескольких факторов: из прихожей видно большое угловое окно в пол в гостиной-столовой-кухне. В этой зоне напрашивается круглый стол на 4-6 человек возле окна. Я так и вижу, как эффектно здесь может смотреться большой абажур над столом и зеркало на стене, оптически расширяющее пространство.

Любящим готовить понравится возможность разместить достаточно большую кухню, в которой не надо экономить на шкафчиках. В небольшой спальне — 13,3 кв. м за счет скоса стены с окном возникает уютный уголок, в котором можно поставить кресло и устроить «избу-читальню» или же организовать письменный стол. А если прикупить соседнюю квартиру, с еще одним или двумя стояками, то может получиться просто отличное жилище с несколькими санузлами и постирочной. Это очень удобно, согласитесь. И порой именно достаточное количество подсобных помещений оказывают решающее влияние на комфорт.

3. На третьем месте – бьющая стереотипы планировка с проходной кухнейПризнаться, часто, очень часто, я жалею, что в старом жилом фонде из-за расположения стояков кухню невозможно расположить как-нибудь оригинально, например, сделать проходной. А почему – нет? Не все любят готовить, когда приходят домой, не всем приятно готовить в отдельно взятой, изолированной от жизни семьи комнатке. И уж тем более не имеет значения, изолирована кухня или нет, в небольшой квартире, при наличии хорошей вытяжки, конечно. Такую кухню можно оформить как бар в кафе, и тогда она будет достойным продолжением диванной зоны квартиры.

В этой планировке «Новой Звезды» так и поступили, кухня – это лишь центр притяжения в 40-метровом пространстве. Это безусловно, самая роскошная «однушка»: с большими окнами в пол и гардеробной. У этой квартиры может быть много интересных дизайнерских решений, просто приятно с такой фактурой поработать. Не уверена, что здесь поместится семья в несколько поколений, но для пары – более, чем комфортно.

Екатерина Семихатова, дизайнер

Проект на вырост — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Напротив «Шереметьево» построят пять миллионов квадратных метров недвижимости.

Московский район Молжаниново, что располагается за подмосковными Химками вдоль Ленинградского шоссе, может стать индустриальным парком. ГУП «НИиПИ Генплана» разработало проект планировки района, согласно которому здесь построят около 5 млн кв. метров различной недвижимости. Включая оптово-логистический центр, подобный французскому рынку Rungis. Последнее окажется весьма кстати – уже в этом году вступит в силу запрет на движение грузовиков по МКАД.

Проект планировки в ближайшее время будет вынесен на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии. На территории площадью около 2 тыс. га (половина района Молжаниново) построят почти 5 млн кв. метров недвижимости. Около 1 млн кв. метров займут три жилых микрорайона, 2,5–3 млн – объекты общественного назначения и примерно полтора – сооружения для промышленного использования.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на заседании городского общественно-политического дискуссионного клуба «Москва» назвал Молжаниново большой свободной территорией. «Это, точнее, не массивы жилья, – сказал он о будущем района, – а парк развлечений, многофункциональная выставочная зона, логистический центр».

Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства предлагает на участке площадью около 100 га разместить индустриальный парк. На пересечении Ленинградского и Международного шоссе – построить городской многофункциональный общественный центр с транспортно-пересадочным узлом.

В Молжанинове может быть создано от 60 до 70 тысяч рабочих мест. «Одна из стратегических целей города – создание в этом районе рабочих мест. Много жилья здесь строить нельзя», – говорит глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин. Что весьма логично, ведь имеющиеся транспортные артерии и без того работают с перегрузкой. Ленинградка от Молжанинова до МКАД (а в часы пик и до «Сокола») в обе стороны постоянно забита автомобилями, пробки тут не редкость даже в выходные дни. Строительство большого количества жилья только усугубит ситуацию, а вот логистический центр будет как нельзя кстати, особенно в свете вводимых ограничений на въезд в столицу большегрузов. Глава столичного стройкомплекса отметил, что в Молжанинове может появиться крупный оптовый логистический центр – по аналогии с французским рынком Rungis. Марат Хуснуллин рассказал, что уже есть инвесторы, которые интересуются проектом. «По сути, проект, разработанный ГУП «НИиПИ Генплана» для этой территории, представляет собой сбалансированное сочетание необходимого количества рабочих мест и жилья со всей необходимой инфраструктурой, – говорит Юрий Волков, генеральный динректор ГК Stroytech. – Получится мини-город, но не спутник или «спальник», как большинство имеющихся, а самодостаточный район».

Сегодня район Молжаниново уникален для Москвы. Он практически не застроен, при этом имеет хорошую транспортную доступность. Среди главных транспортных артерий – Ленинградское и Международное шоссе, ветка Октябрьской железной дороги и аэропорт «Шереметьево». А в ближайшем будущем тут еще пройдет и платная трасса Москва – Санкт-Петербург. Площадь района составляет около 4 тыс. га, на которых проживает всего 3 тыс. человек. Основные постройки – частные деревянные домики вековой давности. Складывается впечатление, что находишься не в столице, а в глухой деревне за сотни километров от города. Местные жители, большинство из которых работает в Москве, образ жизни ведут деревенский: у многих огороды, скотина.

Есть тут и своя школа № 740, которая по атрибутам напоминает сельскую. Это главное культурное здание в Молжанинове. Здесь проводятся торжественные мероприятия районного масштаба. В этом году учебное заведение отметит 114-й день рождения. Старое деревянное здание на Ленинградском шоссе уцелело даже в годы войны, в его стенах и по сей день продолжают учиться дети, которых в Молжанинове около 500. А детским садом район пока не обзавелся, хотя в составе Москвы он уже почти 30 лет.

Основной «фишкой» района является замечательная экологическая обстановка. На территории Молжанинова находится 28 водоемов. Здесь уютно себя чувствуют множество видов птиц и животных, занесенных в Красную книгу Москвы. Местные жители надеются, что развитие района сохранит весь этот природный эксклюзив. О близости к столице напоминают низко пролетающие самолеты. Рядом аэропорт «Шереметьево». Как говорят «молжаниновцы», к самолетам они привыкли и не обращают на них внимания.

Сейчас в районе началось строительство жилья для военнослужащих. В конце прошлого года вышедшие в запас офицеры получили извещения о предоставлении им долгожданного жилья, однако ехать в Молжаниново никто не торопится. Причина банальна: ни магазинов, ни детсадов, ни больниц и поликлиник, только кладбище в шаговой доступности. А главное, в домах-новостройках нет инженерных коммуникаций! Все необходимое для жизни появится, по всей видимости, только по мере развития района.

Планировка загородных домов | Строительство домов во Владимире и Владимирской области под ключ

Удачная планировка загородного дома — это комфорт и хорошее настроение, неудачная — постоянный источник раздражения и усталости. Есть общие принципы планировки, и есть Ваша индивидуальность. Если бы планировка загородного дома не являлась отчасти искусством, то все проекты домов были бы типовыми. Иногда, и довольно часто, индивидуальность Заказчика проявляется в планировке загородного дома настолько сильно, что по ней можно без труда угадать его характер, увлечения, вкусы и приоритеты. Тем не менее, начнем все же с общих принципов планировки загородного дома.

Общие принципы планировки загородного дома

С точки зрения технологии строительства и экономии бюджета в планировке загородного дома следует учесть местоположение и протяженность инженерных коммуникаций. Водопровод, канализацию, потребителей магистрального газа нужно постараться по возможности расположить компактно. Удобно, если кухня примыкает к ванной комнате, а бойлерная находится неподалеку. При планировании санузлов и ванных комнат на разных этажах наиболее экономичный и технически грамотный вариант, — размещение этих помещений друг над другом, что позволяет обойтись одним общим водопроводным стояком и одной фановой трубой.

Хотя технологические правила планировки загородного дома важны, но намного важнее обеспечить должный комфорт и угодить своим предпочтениям и привычкам. Комфорт, прежде всего, связан с достаточным количеством комнат в доме. Помимо хозяйской спальни, своя отдельная комната должна быть у каждого члена семьи; только маленьких детей одного пола позволительно селить вдвоем, однако нужно помнить о том, что дети вырастут, и очень скоро им понадобятся собственные помещения. Нужно предусмотреть и гостевые спальни — в таком количестве, сколько может понадобиться сообразно Вашему гостеприимству. В крайнем случае, гостей можно поселить на ночь в гостиной, библиотеке или кабинете. Ванные комнаты следует разместить неподалеку от спален.

Хорошо, когда хотя бы одна спальня находится на первом этаже. Это удобно для пожилых людей, и даже если дом строится для молодой семьи, служить ей он будет много десятилетий. Кстати, въезжая в новый дом с одним ребенком, стоит заранее задуматься о том, не появятся ли вскоре еще один или два. Иными словами, планировать строительство загородного дома лучше всего «на вырост».

Общественную зону — гостиную, кухню-столовую, комнату отдыха и т. д. — можно спланировать самыми разными способами. Тут очень многое зависит от пристрастий и творческой фантазии Заказчика. Нужно иметь в виду, что разгораживать общие помещения стенами и дверями следует далеко не всегда; единое пространство, зонированное посредством мебели, камина, разных стилистических и цветовых интерьерных решений, создает ощущение простора и общности, разные ракурсы и перспективы позволяют создать очень красивые, необычные интерьеры.

Создание единой общественной зоны позволяет обойтись практически без коридоров, сэкономив, таким образом, полезную площадь дома. Вообще, обилие коридоров говорит о не слишком удачной планировке.

Многим нравится второй свет в гостиной зале. Использование вертикали открывает дополнительные возможности дизайнеру. Тут есть над чем пофантазировать: окна, балкончики, лестница, наклонный потолок с выступающими балками и стропилами, перепады высоты, светильники на разных уровнях… Однако второй свет — это уменьшение полезной площади Вашего дома. В небольших домах стоит подумать и подсчитать, что для Вас важнее: второй свет в зале или пара лишних спален на втором этаже. В разноуровневых домах возможен компромиссный вариант: устроить, так сказать, «полуторасветный» зал под наклонной кровлей, опускающейся до уровня первого этажа.

Жизнь в загородном доме следует, насколько возможно, приблизить к природе. Этого можно достичь с помощью планировки загородного дома. Большую роль играют открытые террасы, на которых можно подышать свежим воздухом в любую погоду, а летом — почитать, попить чаю, сразиться в шахматы или домино. Большая площадь остекления в гостиной, столовой и других общественных помещениях сближает внутреннее пространство дома с окружающим пейзажем, создает ощущение простора и свободы. Для усиления данного эффекта в гостиной можно сделать эркер, как скажем, в популярных проектах «Нахабино», «Лесное» и др.

Если у вас есть участок и загородный дом, мы с радостью можем помочь вам со строительством бани!

Различные варианты планировки загородного дома

Загородный дом можно спланировать в одном, двух или трех уровнях. Наибольшей популярностью пользуются двухуровневые варианты со вторым мансардным этажом.

Чаще всего на первом этаже размещаются общественные помещения: гостиная, кухня-столовая, комната отдыха, — а также служебные помещения: топочная, бойлерная, щитовая, постирочная, кладовая. Входную дверь в нашем климате целесообразно отделить тамбуром; к прихожей может примыкать гардеробная; также на первом этаже оборудуется санузел. Здесь же может находиться гостевая спальня или спальня для пожилых членов семьи, порой — хозяйский кабинет.

Второй этаж отдается, как правило, приватным комнатам: спальням, детским, иногда — кабинету. Оборудуется необходимое количество ванных комнат (скажем, на четыре спальни одного санузла уже маловато).

Какие могут быть варианты планировки загородного дома? На первом этаже, в одном инженерном блоке с санузлом и топочной, можно разместить сауну с комнатой отдыха. А можно, напротив, вынести баню за основной периметр постройки, соединив с нею крытой террасой. В некоторых случаях сауну размещают даже на втором этаже, в приватной зоне!

В цокольном этаже можно устроить гараж, бассейн, мастерскую и даже винный погребок.

На втором этаже можно сделать вторую небольшую гостиную. В ней, к примеру, дети могут принимать своих гостей, в то время как в большой гостиной на первом этаже собираются взрослые. Или в одной гостиной — мужская компания, а во второй — женская.

Как на первом, так и на втором этаже можно оборудовать бильярдную.

Но, если из окон второго этажа открывается великолепный вид на дали, то ничто не мешает поменять местами функции первого и второго этажей: пусть спальни и детские разместятся на первом, а гостиная с кухней-столовой — на втором!

В загородных домах, как правило, полностью используется жилое пространство мансарды под кровлей. При этом высота помещения под коньком может достигать 5–7 и более метров. Возможно, Вам покажется разумным устроить там своего рода «бельэтаж», оборудовав детскую игровую (и гостевую) зону, этакий «капитанский мостик», где дети будут чувствовать себя вполне комфортно, самостоятельно и автономно.

Назовем некоторые проекты двухуровневых загородных домов с наиболее удачной планировкой: «Нахабино» (107,4 кв. метров, дерево), «Подлипки» (178,7 кв. метров, дерево), «Загорье» (157, 7 кв. метров, дерево), «Пушкино» (197,3 кв. метров, кирпич), «Дом Шале» (321,5 кв. метров, комбинированный).

Интересными, хорошо спланированными вариантами трехуровневых загородных домов являются проекты «Голицыно» (317,5 кв. метров, дерево), «Мытищи» (298,7 кв. метров, комбинированный).

Одноэтажные загородные дома также пользуются спросом. Одни из них тяготеют по стилю к скандинавской деревянной архитектуре, другие — к русским «избушкам на курьих ножках». Являясь менее экономичными по расходу материала на квадратный метр полезной площади, они, тем не менее, допускают интересные архитектурные и планировочные решения.

Планировка одноэтажного загородного дома имеет свои особенности. Деление помещений на общественную и приватную зоны в одноэтажных домах производится не по вертикали, а по горизонтали. Можно разместить гостиную, кухню-столовую, комнату отдыха, гостевую, бильярдную в одном крыле дома, а спальни членов семьи, кабинет — в другом. Вполне возможно при этом установить два камина — по одному в каждом крыле. Другое планировочное решение: общественную зону поместить в центр здания, а жилые помещения разнести по краям.

Какие вопросы Вам задаст архитектор?

Заказчик, обращаясь в строительную компанию, обычно имеет в голове (или на бумаге) некую планировку загородного дома, который он хочет построить. Задача архитектора — превратить данный план в техническое задание. Для этого он захочет узнать, сколько этажей будет в Вашем доме, в том числе — мансардный? Сколько спален, на каких членов семьи? Сколько гостевых комнат? Сколько санузлов? Будут ли в доме открытые террасы, балконы? Хотите ли Вы, чтобы в доме был двухсветный зал? Намерены ли Вы объединить гостиную, столовую и кухню в единое пространство? Нужен ли эркер? Будет ли установлен камин? Будет ли кабинет, бильярдная и т. п.? Если дом двухэтажный, то где следует расположить лестницу: в гостиной, где она послужит одной из основных деталей интерьера, или в отдельном тамбуре? Хотите ли Вы, чтобы в доме под одной крышей находились гараж, сауна, бассейн и т. п.?

Возможно, получив ответы на все эти вопросы, архитектор предложит ближайший к Вашему плану типовой проект загородного дома с уже продуманной, проверенной планировкой. Этот проект всегда можно доработать с учетом Ваших требований и пристрастий.

Поделиться в соцсетях:

Проекты домов из фибролитовых плит Green Board

Проекты домов с применением фибролитовых плит GreenBoard.

N1 — прямоугольный в плане дом общей площадью 160 м2.  Есть и тамбур, и котельная, и кладовки на первом этаже, и большая гардеробная — на втором.
N2 — «почти квадратный» мансардный дом общей площадью 170 м2 современного вида. Из вспомогательных помещений есть только котельная и две небольшие кладовки на первом этаже. Гардеробной нет, но места для шкафов внутри помещений достаточно.
N3 — дом 230 м2 — для двух поколений. Довольно радикальное решение для жизни зрелого и подрастающего поколений семьи под одной крышей. По сути — маленький таун-хаус из двух неравных частей с общей сиcтемой жизнеобеспечения. Вход в меньшую часть при нашем климате не совсем удачен, но вопрос вполне решаем.
N4 — Г-образный в плане домик в современном стиле (но не модерн) — еще один популярный типаж (пока без описания).
N5 — небольшой почти одноэтажный дом. В одноэтажном варианте — всего 107 м2
Очень рекомендую посмотреть и подумать.
N6 — большой одноэтажный дом — более 260 м2. По уровню комфорта ощутимо превосходит двухэтажный дом такой же площади. Главное, чтобы участок и окружение позволили его разместить. Стоимость 1м2 в одноэтажном доме несколько выше, чем в двухэтажном или мансардном, но комфортность жизни многократно превышает это, в общем то непринципиальное, удорожание …
N7 — Небольшой и почти одноэтажный финский домик с двумя спальнями на первом этаже и эксплуатируемым (в перспективе) чердаком …
N8 — финский домик — с ТРЕМЯ спальнями на первом этаже, плюс две комнаты и холл «на вырост» на чердаке — и все это в доме площадью 116м …
N9 — очень экономичный одноэтажный финский дом 91м2 и его мансардный вариант. 
N10 — еще один экономичный финский домик 100 м2 с тремя спальнями на первом этаже.
N11 — очень интересный почти одноэтажный домик из Норвегии, площадью около 150м2. Для  нас это редкий формат. Обычно или около 100 м2 и даже чуть меньше, или за 200…

Чтобы построить безопасный дом и обеспечить своей семье проживание в надежном помещении, защищенном от непогоды, огня, воды и прочих сложных климатических условий, необходимо использовать исключительно качественные и проверенные строительные материалы.

Торговый Дом «Система» предлагает дома из Гринборда. Эти фибролитовые плиты имеют широкую популярность в настоящее время и применяются для возведения долговечных и прочных зданий и сооружений. Их успех обязан большому количеству преимуществ:

  • Экологическая безопасность.
  • Водо- и огнестойкость.
  • Долгий срок службы.
  • Высокая прочность и упругость.
  • Звукоизоляция.
  • Устойчивость к низким температурам.
  • Защита от гниения, распространения насекомых и грызунов.

Удобство в обработке и монтаже позволяет строить дома из фибролитовых плит с реализацией всевозможных проектных и дизайнерских решений.

Купить домокомплект Гринборд

ТД «Система» предлагает готовое техрешение для дома Гринборд. Здесь можно ознакомиться с примерами проектов строительства жилых помещений с применением фибролитовых плит.

Все дома Green Board  обеспечивают комфортное проживание в любой климатической зоне. Строительство осуществляется в сжатые сроки, при этом не требуется применение специальной тяжелой техники и труда высококвалифицированных специалистов.

Решение купить домокомплект Гринборд позволит значительно сэкономить на стоимости строительства жилья. Фибролитовые плиты обеспечивают долгий срок службы жилья. Кроме того, заметно снижаются последующие эксплуатационные траты. ТД «Система» осуществляет продажу качественных плит от производителя и предлагает домокомплекты по доступным ценам с возможностью подключения к различным коммуникациям любой сложности. Для получения более подробной информации обращайтесь за помощью специалистов — звоните по номерам, указанным на сайте, или пишите в форму обратной связи, расположенной в разделе «Контакты».

Как разработать техническое задание для дизайнера

Ольга Лурье

погрузилась в процесс подготовки

Профиль автора

Чтобы квартира получилась не только красивой, но и удобной, нужно многое продумать заранее.

Читатель Тинькофф Журнала рассказал, как он подошел к организации ремонта: проанализировал образ жизни своей семьи и составил список пожеланий для каждой комнаты, а также сформулировал четкие требования к работе дизайнера. Это потребовало от него немало времени и денег, но в итоге стоило всех усилий.

Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Предыстория

В июне 2017 года мы приобрели трехкомнатную квартиру в строящемся доме, и уже в декабре 2018 года его сдали. Стало понятно, что совсем скоро придется делать ремонт, поэтому мы решили разработать проект и найти дизайнера. Выяснилось, что это не самый простой процесс.

Только спустя полгода мы смогли договориться со специалистом, а к ремонту приступили еще через четыре месяца. Чтобы найти исполнителя, пришлось использовать элементы системного подхода — методики из ИТ-индустрии. Она очень сложная, поэтому я расскажу только о той части, которую использовал, когда готовился к ремонту.

Это работает так: специальный сотрудник — бизнес-аналитик — общается с заказчиком, «вытаскивает» из него цели и задачи предприятия. А потом эти требования адаптируют и передают команде разработчиков. В итоге получается продукт, который полностью соответствует ожиданиям клиента.

Я сам бизнес-аналитик и поэтому воспринял наш ремонт как рабочую задачу. Мы решили, что делать ремонт будем только по дизайн-проекту. Во-первых, для нас было важным понимать, как будет выглядеть квартира и насколько она будет комфортна для проживания. А во-вторых, необходимо было определиться, в какую сумму может вылиться воплощение всех наших желаний.

Но чтобы требовать что-то от дизайнера, для начала нужно было самим понять, чего же мы хотим. Отсутствие четкого понимания повлекло бы за собой бесконечное количество переделок и вечный поиск идеала. А еще дизайнер мог навязать нам свои решения. Поэтому мы начали собирать все свои требования и мысли в одном месте.

НОВЫЙ КУРС

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Разбираемся, как начать и закончить ремонт без переплат: от проекта до приемки

Покажите!

Анализ потребностей

Визуальная часть. Для начала мы продумали свои пожелания к визуальному дизайну. Я попросил жену поискать наиболее яркие примеры для двух категорий: «нравится» и «точно нет». Для каждого примера мы договорились добавить описание — что конкретно устраивает или нет. Картинки сохраняли на «Гугл-диске». Примеры смотрели в сообществах по дизайну интерьеров в соцсетях, на «Пинтересте» и просто в «Гугл-картинках».

Красные стены вызывают у нас страх Вычурный интерьер и дворцовый стиль нам тоже не нравится Нам по душе спокойные цвета и скандинавский стиль В новой квартире мы оформили раковину похожим образом

Бытовые требования. Еще я собрал бытовые требования к будущей квартире: проанализировал наши привычки и образ жизни, а результаты систематизировал.

Мы считаем, что люди, по своей сути, не меняются. Поэтому вероятность того, что мы изменим своим привычкам, крайне мала. Например, моя жена любит смотреть «Ютуб» на мобильном телефоне во время готовки на кухне — значит, на фартуке должны быть предусмотрены розетки с USB-портами. А я привык принимать душ вместо ванны — следовательно, в ванной комнате должна быть душевая кабина.

У нас абсолютно разный рабочий ритм. Жена ходит на работу по графику, я же могу иногда поработать из дома. Просыпаемся и завтракаем тоже в разное время. Значит, нужно подумать насчет изолированных комнат, чтобы снизить уровень шума и вероятность ненароком разбудить того, кто еще спит. А еще дать возможность уединиться и поработать, пока у другого выходной. В то же время хочется иметь просторную общую зону для совместных дел.

Кухня для нас — центральное место обитания. Готовить мы любим, гостей приглашать тоже. Еду из кафе заказываем редко, а значит, нужна нормальная рабочая поверхность, на которой можно готовить и не толкаться локтями, а также индукционная плита и духовой шкаф. Еще необходим кухонный стол, который можно раскладывать для большой компании.

Мы любим оптовые покупки. Если есть возможность купить подешевле, но в большом объеме, стараемся так и поступать. Следовательно, в квартире должно быть место для запасов.

Таких тонкостей много, и их нужно было самим осознать и проанализировать. Мне не казалось, что дизайнер будет вытаскивать все эти мысли из клиента. При этом они влияют на планировку квартиры, расположение мебели и предметов интерьера.

Я периодически тружусь из дома, поэтому сразу запланировал себе удобное рабочее место

Опыт жизни в съемной квартире

Последние шесть лет мы снимали жилье и не могли переделать в нем ремонт. Некоторые вещи нас ужасно раздражали, другие же, наоборот, показали себя в реальных условиях просто великолепно, и мы взяли их на заметку. Чтобы спланировать новую идеальную квартиру, мы решили проанализировать существующее жилье покомнатно.

Кухня. По словам друзей, в съемной квартире была очень большая кухня. Мы ее измерили и поняли, что «очень большая» — это 14,5 м². Мы не хотели меньшую площадь ни при каких обстоятельствах, поэтому решили, что в новой квартире кухня будет такая же или больше.

Верхние дверцы кухонных шкафов открывались снизу вверх и замирали в нужном положении. Мы просто влюбились в это решение — правда, со временем вообще перестали их закрывать. Забегая вперед, скажу, что у нас не везде получилось сделать такие же дверцы в новой квартире, хотя очень хотелось. Мебель с этими механизмами оказалась дороже обычной, плюс такое решение именно в нашем интерьере смотрелось не очень гармонично, и мы от него отказались.

Именно на кухне мы проводим большую часть наших будней и праздников. Раскладывающийся стол позволяет усадить восемь человек в случае застолья и не занимает место, когда мы одни

Коммуникации. В старой квартире висели провода от удлинителей, а в розетках были переходники. Розеток откровенно не хватало: на кухонном фартуке их не было вообще, а в ванной — всего одна, и при включенном бойлере уже не получалось запустить стиральную машину. Поэтому в новом жилье мы запланировали по отдельной розетке для каждого электроприбора и все провода решили убрать в стены.

В новой квартире мы сделали 280 постов — это розетки, выключатели, а также HDMI- и LAN-розетки, чтобы во всех удобных местах можно было подключать бытовую и компьютерную технику. У электриков были большие круглые глаза, когда они читали итоговый проект. А меня слегка поразила сумма, которую они попросили. У наших друзей даже случилась легкая истерика, когда они услышали, сколько это стоит.

Но я был непреклонен. Спустя два года, когда техники стало много, даже самые дальние розетки «на вырост» оказались задействованы. Они у нас есть даже в откосах на окнах: в Новый год это отличное решение для гирлянд, а в остальное время мы включаем в них фитолампы для комнатных растений. Наши друзья в подарок на новоселье принесли нам пилот — троллинг был засчитан.

На нашей старой кухне мебель была удобной, но на фартуке не было ни одной розетки Провода очень мешали и раздражали. В новой квартире мы все убрали в стены, несмотря на то, что для нас это оказалось дорого

Ванная. В съемной квартире у нас не было мебели для хранения шампуней, мыла и разных хозтоваров. Был шкаф под раковиной, но тянуться к нему в тот момент, когда уже залез в ванну, было затруднительно. Поэтому весь периметр ванны был заставлен разными баночками, и не уронить что-либо в воду было невозможно. Нам хотелось, чтобы в новой квартире все банные принадлежности были убраны, но при этом оставались доступны на уровне вытянутой руки.

Баночки и флакончики заполонили всю ванную комнату, потому что не было удобной мебели. В новой квартире мы точно этого не хотели

Мебель и техника. Шесть лет мы спали на раскладном диване и поняли, что его, похоже, проектировал сам дьявол. Постоянная боль в спине, неудобные перемычки, маленькая площадь, а со временем на местах постоянного лежания образовались ямы. По замыслу хозяев, диван должен был быть сложен днем и разложен ночью. Но в реальности складывался он ровно один раз за все время. Даже просто сидеть на нем было неудобно из-за слишком короткого сиденья.

Поэтому мы решили, что в новой квартире у нас однозначно должна быть отдельная спальня и кровать. А в гостиной — диван с большим сиденьем и высокой спинкой г-образной формы, чтобы можно было вытянуть ноги и поваляться перед телевизором. Раскладывать его планируем, только если гости решат остаться на ночь.

А еще мы переписали всю свою мебель и технику и испытали культурный шок, осознав, каким количеством вещей успели обрасти. Нужно было понять, что мы заберем с собой в новую квартиру. Рассуждали так: вещь, которая получает второй шанс, должна вписываться в новый интерьер по габаритам и внешнему виду.

Теперь у нас наконец-то нормальный гостевой диван Это кошачий лоток. Он получил второй шанс и поехал в новую квартиру

Цветовая гамма. В старой квартире была коричнево-белая расцветка с лепниной на потолке и желтой декоративной штукатуркой на стенах. Нам не очень нравился такой цвет, но он оказался практичным и устойчивым к грязи.

Когда планировали новый дизайн, спрашивали, какой цвет для каких поверхностей будет практичнее, а еще просили образцы материалов и делали пробные выкрасы. Светлые полы смотрелись бы великолепно, но мы понимали, что они будут пачкаться буквально за пару дней, поэтому не рассматривали такие варианты.

После того как мы проанализировали основные плюсы и минусы текущего жилья, нам стало значительно легче проектировать будущий интерьер. А еще мы решили представить, каким будет наш самый обычный день в новой квартире, чтобы сразу продумать все требования, а не переделывать через несколько лет. Например, у нас пока нет детей, но мы очень хотим, желательно двоих. Еще у нас есть кот, и жена давно мечтает о собаке. Это значит, что у собаки должно быть место под лежанку, а у детей — место для игр и уроков, а также шкаф с одеждой.

Мы с женой обсуждали каждый пункт и жарко дискутировали по спорным вопросам. Я считаю этот этап самым важным: только в результате совместной работы мы смогли прийти к плану квартиры, который устраивал нас обоих.

Нейтральная цветовая гамма нам нравится, а вот постоянно разложенный диван и перегруженные открытые полки — нет

Техническое задание

Мы решили, что нам нужен профессиональный дизайнер интерьеров, потому что у нас нет такого опыта. Было важно не только подобрать цветовую гамму и визуальные элементы, но и грамотно спроектировать пространство квартиры.

В первую очередь нас интересовала реализация и удобство интерьера в реальности. Но когда дизайнер работает без ясного плана, на выходе можно получить неудобную квартиру. Например, если верхний ярус шкафов задран слишком высоко, без высокого стула пользоваться ими просто невозможно. А если угловые ящики слишком глубокие, неудобно доставать из них посуду.

Еще я заметил, что часто человек видит картинку, например сочетание дерева и камня, и перестает думать практично. Поэтому решил составить максимально четкое техническое задание, чтобы практическая сторона была выполнена именно так, как нам надо. А уже визуализацию делал бы дизайнер.

При этом мы понимали, что любые требования обсуждаются, — в любом случае это компромисс между нашими желаниями, тем, что реально можно сделать, и последствиями. Например, мы были против верхних ящиков под потолок, но все равно сделали их максимально высокими. Во-первых, мы поняли, что так не будет скапливаться пыль и жир, а во-вторых, закрыли в одном из шкафов кондиционер. В другое место его нельзя было повесить из-за требований УК, а оставлять открытым было бы некрасиво.

Типичные проблемы. Чтобы свести риски к минимуму, я стал изучать тонкости реальной стройки: смотрел видеообзоры и выписывал все потенциальные проблемы. Больше всего полезной информации получил на канале Forcemontage и у Алексея Земскова.

Вот краткий перечень типичных проблем:

  • Дверцы шкафов или межкомнатные двери не могут открыться больше чем на 90° из-за неудачного проектирования: мешают либо подоконники, либо соседние двери, либо мебель.
  • Стыковка напольных покрытий. Как правило, эту проблему решают с помощью порогов, которые потом не дают нормально использовать робот-пылесос.
  • Радиаторы. Сантехники могут сделать подводку прямо из пола: напольное покрытие будет резаться под выходящие «трубы» — и постоянная грязь в стыках обеспечена.
  • Дверные проемы не соответствуют габаритам мебели: например, потом не получится занести в комнату диван или шкаф, потому что они просто не влезут.
  • Ванная. Как правило, ее закрывают специальным экраном или обкладывают кирпичом. И потом подойти к ванне вплотную уже не получится, так как нет углубления для ног. И чтобы что-то достать, придется тянуться.
Так выглядит наша новая кухня. Верхние шкафы оказались хорошим решением Кондиционер аккуратно спрятан в шкафчик: и функционально, и красиво Подводка из пола — не самое элегантное решение. Источник: «Гидрогуру»

Размеры квартиры. Чтобы составить план и техническое задание, нужны были размеры будущей квартиры. Но и с ними оказалось непросто.

Застройщик добавил нас в группу будущих жильцов в «Вайбере». Оттуда мы узнали, что существуют готовые чертежи — физический план обмеров построенных квартир, и получили готовые размеры. Никто не гарантировал, что они совпадут один в один, поэтому существовал риск неверного проектирования. Но для черновика эти размеры вполне подошли. А проектировать начисто мы начали только после непосредственной приемки квартиры.

Так выглядела наша квартира: голые стены и простор для творчества

Проект в специальной программе. Я хотел сам попробовать себя в роли проектировщика, чтобы понять специфику работы и быть готовым к общению и вопросам.

Некоторые варианты размещения помещений были очевидны. Квартира сдавалась без межкомнатных перегородок, но на плане они были. Можно было взять и возвести эти стены, сделать изолированные комнаты. Но в придачу к ним мы получили бы большее количество дверей, углов и примыканий. Площадь помещений уменьшилась бы, и не было бы ощущения пространства. Да и в целом это решение показалось довольно скучным.

Мы хотели заранее рассмотреть все плюсы и минусы и не тратить время на заведомо бесперспективные варианты. А еще нужно было понять, что означают те или иные размеры в физическом мире. Часто условные сантиметры на бумаге никак не воспринимались в реальности. Например, глубина шкафа 25 см — это много или мало?

Посмотрев несколько обзоров на «Ютубе», мы сформировали для себя общее представление о программах, которыми пользуются проектировщики интерьеров. Поняли, что освоить их довольно сложно, а еще нужно чувство стиля и художественный вкус. В итоге выбрали SketchUp, потому что она оказалась наиболее понятной. Я научился работать в этой программе по видеоурокам и начертил 3D-модель нашей квартиры.

В техническом задании я собрал все основные требования, загрузил его на гугл-диск и задал доступ по ссылке. Еще подготовил более детальный покомнатный документ с требованиями. Это ТЗ мы отправляли всем потенциальным исполнителям.

За все время подготовки я сделал 12 разных вариантов плана для нашей квартиры

Поиск дизайнера

Этот процесс мы тоже разделили на несколько этапов: сформулировали свои пожелания и составили список кандидатов, разослали дизайнерам предложение о сотрудничестве и техническое задание, встретились с подходящими специалистами и только затем наконец выбрали дизайнера и заключили с ним договор.

Пожелания. Мы решили, что будем работать только с теми дизайнерами, у которых есть сравнительный набор визуализации и реализации одного и того же объекта. Нам было важно понять, как дизайнер взаимодействует со строителями, есть ли у него бригада, которая работает по его проектам, или он только делает документацию, а стройка — не его зона ответственности. Еще мы хотели посмотреть на уже реализованные объекты или поговорить с другими довольными клиентами, а также всегда иметь возможность подъехать к дизайнеру в офис и пообщаться лично. Поэтому кандидатов из других регионов мы не рассматривали.

Когда я рассказывал эту историю друзьям, они говорили, что я сноб и перегибаю палку. Думали, что если буду продолжать так отбирать людей, то никогда не найду человека, готового со мной работать. Но в итоге наш подход помог сделать ремонт четко по плану, и ожидания совпали с реальностью.

Предложение о сотрудничестве и техническое задание. Мы искали дизайнеров по рекомендациям в соцсетях и на «Авито». У нас получилось 50 кандидатов: и фирмы, и специалисты-частники. Всем специалистам мы отправили одно и то же сообщение, а также техническое задание. Пятеро не прочитали или не ответили. Еще человек десять оказались заняты и не брали новых задач. Остальных пришлось вычеркнуть, потому что они либо не читали техзадание, либо были невнимательными. В итоге осталось десять кандидатов, с которыми мы встретились лично.

Нас поразило, что многие специалисты даже не читали документы. Мы видели, кто и как изучает техзадание, потому что в гугл-документе видно, что человек туда зашел и смотрит. Люди отвечали практически сразу и предлагали начать работать, встречаться на объекте и подписывать договор. При этом они не задавали вопросы и не смотрели техзадание. С такими кандидатами мы решили не общаться.

Очень удивила невнимательность: несколько дизайнеров якобы не смогли отправить коммерческое предложение, потому что не знали нашу электронную почту. Но мы разместили все контакты в техзадании в двух местах: на титульной странице и в нижнем колонтитуле буквально на каждом листе. Так что таких специалистов мы тоже вычеркнули.

А еще мы поняли, что большинство дизайнеров или предлагают типовые решения, или слишком сильно навязывают свои варианты. И почти никто не спрашивает о бюджете. Как можно проектировать, если потом выяснится, что клиенту не по карману готовый вариант, до сих пор для меня остается загадкой.

Встреча со специалистами. Мы решили встретиться с каждым лично, обсудить дальнейшие шаги и понять, насколько комфортно будет общаться с человеком. Как показала практика, это был самый эффективный прием. На встречах мы обсуждали ранее заготовленные вопросы, смотрели примеры работ и пытались понять, как дизайнер относится к своему делу, как в целом ведет проекты, насколько серьезно подходит к клиентам.

На одной из встреч произошла смешная и одновременно пугающая история. Мы пришли в офис, познакомились с сотрудниками и разместились в переговорной — начали общаться. В какой-то момент попросили: «Покажите, пожалуйста, фотографии рендеров и реализацию». Дизайнер предложил показать фото на смартфоне, якобы в компьютере их нет.

Потом он очень долго листал фото, а мы наблюдали. Пауза затянулась, и я заскучал, как вдруг что-то зацепило мое боковое зрение. Какая-то фотография привлекла внимание, но в тот же миг она убежала дальше вслед за лентой. Я повернулся к дизайнеру, а он заметил мою реакцию и сказал: «Извините, наверное, нужно объясниться».

Он повернул ко мне телефон: на фото был я 10 лет назад. Я удивился, потому что видел этого дизайнера впервые. Оказалось, что перед встречей исполнитель пробивал меня через соцсети и спрашивал знакомых: вдруг кто-то что-то про меня знает. Он сохранил мою фотографию из соцсетей и отправлял друзьям, чтобы собрать информацию.

Дизайнер заподозрил, что я могу быть работником силовых структур, потому что задаю слишком много вопросов. Например, я просил предоставить не только чертежи, но и файл из программы, потому что хотел посмотреть 3D-модель самостоятельно с разных ракурсов, измерить расстояния и отступы электронной линейкой. А дизайнер решил, что я проверяю, есть ли у него лицензия на программы или какие-то нарушения, вот и испугался.

В другой раз мы пришли в гости к друзьям, которые не знали, что мы ищем дизайнера. Нам рассказали, что их подруга беспокоится по поводу одного странного клиента. Мол, у них в чатике для дизайнеров переполох: какой-то человек закидывает всех одним и тем же письмом. Говорит: делайте то, не делайте се, только вот так хочу, а вот так не хочу. Люди в шоке, никто не может понять, откуда он взялся. Все пересылают его сообщения друг другу, удивляются. Отгадайте, кто был тем самым странным клиентом? Так я понял, что в нашем регионе, если клиент пришел с четко сформулированной мыслью и чего-то требует, это вызывает легкий шок среди исполнителей.

Тем не менее ровно через неделю все собеседования были закончены, и мы смогли сделать выводы.

Выбор дизайнера и заключение договора. Цена у всех исполнителей была «плюс-минус километр». Мне понравились и ребята, которые предложили 900 Р за 1 м², и те, кто брал по 2500 Р. Были и те, кто просил по 3500 Р за метр. И в лучших традициях маркетинга все это делили на пакеты и дополнительные услуги типа дизайнерского надзора. Конечно, мы хотели сэкономить, если это не повлияло бы на качество работы.

В итоге я выбрал команду дизайнеров, которые сделали нам оптимальное предложение. Это студия из четырех специалистов, в которой каждый отвечает за свой профиль: свет и электрику, стены и пол, дизайн, подбор элементов и декора. Руководитель тоже работает в команде.

У всех дизайнеров было архитектурное образование. Можно много дискутировать на тему высшего образования и его необходимости, но конкретно в моем случае это было максимально заметно: люди умеют думать и применять свои навыки на практике. Мне это подошло, потому что дизайн квартиры — это в первую очередь проектирование и только потом — красота.

Нам понравилось, как они вели переговоры: задавали вопросы о сроках, о том, сколько из бюджета выделено на материалы, а сколько — на мебель, как я вижу нашу стройку в целом и коммуникацию с ними, как планирую общаться со строителями. Специалисты рассказали, как выстроена работа в студии, кто за что отвечает, какие предстоят этапы работ и что я получу после каждого из них. Сказали, что только после согласования каждого этапа я буду проводить оплату.

Ребята показали и рендеры, и реализацию. Ожидание и реальность совпали полностью, и это при том, что многие материалы вживую смотрятся иначе, чем на картинке. У ребят много хороших отзывов.

Нам также дали контакты бывших клиентов — разумеется, их заранее об этом предупредили. Потом я им позвонил и поспрашивал, как они сотрудничали со студией и остались ли довольны результатом. Большинство других дизайнеров говорили категорическое «нет» и контактов не давали.

У ребят есть свой прораб и строители, которые знают, как работать по проектам этой конкретной студии. Нам организовали личную встречу с прорабом, и мы с ним обсудили, как будем работать по готовой документации.

Дальше мы заключили официальный договор, в котором зафиксировали сроки и ответственность за действия строителей. На следующий день после подписания специалисты были уже на объекте и делали финальный обмер. Мне понравилось, что они использовали профессиональный 3D-сканер помещений, потому что точные числа важны для чистовых работ и проектирования мебели.

Итоги ремонта

Дизайн-проект делали ровно четыре месяца со дня подписания договора. Отклонение от срока составило примерно две недели — и то потому что я был в отпуске и не мог согласовывать правки оперативно.

Ремонт длился еще 10 месяцев. Бюджет на отделку и технику составил 130% от стоимости квартиры. Как раз в этот момент подорожали стройматериалы и техника — мы уже не могли ничего с этим поделать.

Возможно, мы потратили слишком много времени на подготовку, но сейчас я уверен, что это того стоило. Вот что я понял про работу дизайнеров интерьера:

  1. У многих специалистов работа заканчивается на уровне документов или на дизайнерском надзоре. Их задача — сделать свой кусок работы, но эта цель может быть далека от вашей — получить удобную и красивую квартиру.
  2. Дизайнеры часто мыслят только образами, цветами и стилем, но не физическими размерами, практичностью и здравым смыслом.
  3. Многие не умеют вести переговоры и коммуникации с клиентом. Мы видели очень агрессивных людей, которые заявляли, что их нельзя проверять и они ничего нам не должны. А еще были наглые, которые заставляли подписать договор не глядя и только потом уже обсуждать задачу.
  4. Цена не всегда соответствует качеству, и дороже не значит лучше. Но профессионалы есть, их катастрофически мало, и чтобы их найти, придется потратить очень много времени.
  5. Почти никто не умеет работать с требованиями клиента. Предлагают готовые решения и одинаковые приемы, навязывают типовые проекты. Я практически не встретил людей, которые были готовы пропустить наши хотелки через себя и выдать оригинальное решение.
  6. Даже профессионалы никогда не сделают работу за клиента. Сам заказчик должен осознать, чего ему хочется, и донести свои мысли до дизайнера. А он только поможет воплотить мечту в жизнь.


Дом для выращивания каннабиса в помещении | Проекты МООС

Индустрия медицинской марихуаны значительно растет по всей территории США, чтобы помочь пациентам с различными заболеваниями. Проект предприятия по выращиванию каннабиса очень важен для инженерных систем, включая системы отопления, вентиляции и кондиционирования, освещения, электроснабжения и водопровода. Группа интернет-провайдеров в Нью-Йорке из отдела инженерных систем работала с нашим клиентом из Калифорнии над созданием строительной документации.Этот коммерческий гроубокс предназначен для особой атмосферы для выращивания идеальных растений каннабиса, с идеальной температурой и влажностью, циркуляцией воздуха и уровнем CO2. Чтобы поддерживать оптимальную среду для обеспечения оптимального роста этого конкретного растения, проектирование MEP является решающим фактором эффективного роста. Наша команда инженеров по проектированию инженерных систем предоставила услуги по проектированию инженерных систем в соответствии с нормами, чтобы создать благоприятные условия для заводов, включая специальное оборудование, такое как газовые турбины для электричества, а также абсорбционные охладители, специальные агрегаты обработки воздуха, осушители, продувочные вентиляторы и устройства мониторинга CO2.Для выращивания требуется точная и рассчитанная рабочая среда, поэтому расчет температуры и обеспечение надлежащего тепла для урожая важны для эффективного производства. Заказчику требовалась система производства электроэнергии, поэтому была спроектирована и установлена ​​высокоэффективная когенерационная установка, оснащенная газовой турбиной, абсорбционным охладителем, градирней, теплообменником, комплектом первичных и вторичных резервных насосов. Одобренное LEED программное обеспечение Carrier Hap используется для расчета нагрузки HVAC и анализа энергопотребления для сравнения энергопотребления с использованием различных сценариев и эксплуатационных расходов альтернативных вариантов конструкции.Наряду с этим предусмотрена подача воды обратного осмоса для роста растений. Установлены светодиодные лампы для выращивания растений с водяным охлаждением, чтобы уменьшить рассеивание тепла в пространстве. С помощью идеально спроектированной системы, использующей градирню с замкнутым контуром и насосную систему, светодиодные лампы охлаждаются, что было уникальным освещением, использованным в проекте.

  • Местоположение: Калифорния, США
  • Услуги: Механические, электрические и сантехнические работы
  • Категория: Промышленные
  • Площадь проекта: 300 000 кв.футов
  • Программное обеспечение: Revit, Carrier HAP

Дизайн предприятия по производству каннабиса | Дизайн коммерческого участка для выращивания

ДИЗАЙН ЗАВОДА КАННАБИСА / ПЛАНИРОВКА ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ВЫРАЩИВАНИЯ МАРИХУАНЫ

Базовая планировка с двумя цветочными комнатами

Проект предприятия по выращиванию каннабиса является частью процесса бизнес-планирования, который заслуживает очень тщательного рассмотрения. Некоторые предприятия по выращиванию потерпели неудачу из-за плохо продуманной планировки и механических систем, которые трудно изменить после ввода участка в эксплуатацию.

Например, недостаточный размер элементов управления микроклиматом — это ошибка, которую практически невозможно исправить. Системы HVAC должны иметь резервирование, резервное питание, возможность очистки за пределами производственных помещений и простоту ремонта. Они должны иметь правильный размер, чтобы удалить огромное количество влаги, создаваемой ростом растений. Циркуляция воздуха должна быть достаточной, чтобы все растения раскачивались на искусственном ветру, а также для того, чтобы цветочный навес верхнего уровня (при вертикальном выращивании) не перегревался. Экологический контроль, если все сделано правильно, может стоить от 200 до 250 долларов за квадратный фут в качестве капитальных затрат, включая проектирование и установку.Причина, по которой это стоит денег, заключается в том, что сбои и несоответствия в экологическом контроле являются причиной № 2 потери урожая. (Причина №1 — приобретение вредителей от клонов, привезенных из других помещений.)

Вы могли заметить из своего исследования, что во многих закрытых помещениях для выращивания каннабиса используется 8 или более отдельных цветочных комнат, которые обычно имеют размеры около 30 футов в ширину и 50-100 футов в длину. В этом подходе есть хорошая логика. Когда комнаты разделены и автономны, они могут иметь свой собственный контроль температуры, методы обработки от вредителей, и они подразделяют рабочий процесс на усваиваемые части, поэтому одна комната может быть настроена, обработана или собрана за раз.Кроме того, при наличии нескольких цветочных комнат вспышка вредителей или плесени может быть ограничена небольшим процентом от общего урожая.

Будучи консультантом по выращиванию и преподавателем, ориентированным на исследования и разработки, я также люблю разделенные комнаты, потому что они создают хорошую основу для контролируемых экспериментов. Если, например, вы хотите проверить эффективность определенного количества впрыскиваемого СО2, или типа системы освещения, или режима питания, проделайте это в одной из ваших комнат, а в другой комнате будут выращивать те же сорта без других переменных, что даст у вас есть надежные данные, на которых можно основывать изменения протоколов на сайте.

Давайте углубимся в процесс планирования завода по выращиванию и все основные соображения, которые вам понадобятся для маневра.

Я считаю, что большинству людей, которые заходят на мой веб-сайт, необходимо ознакомиться с основами процесса проектирования объекта. Они знают, что хотят заняться бизнесом, но им нужно гораздо больше информации, чтобы продолжать успешно.

Конечно, некоторым людям не рекомендуется строить завод по выращиванию конопли. Это дорого и сложно, и во многих легальных регионах каннабиса это также очень конкурентоспособно.Выращивание растений в помещении требует поддержания жесткого диапазона температуры и влажности, а также постоянного движения свежего воздуха. Без чистых и контролируемых условий все время (буквально 100% времени) у растений быстро развиваются проблемы с плесенью, насекомыми и/или питательными веществами, которые лишают всю радость от выращивания и, возможно, также всю прибыль от выращивания. владелец объекта бизнеса.

Поскольку в последнее время так много инвесторов и предпринимателей прыгают в бизнес по выращиванию каннабиса, во многих местах возникает проблема избыточного предложения, что снижает стоимость оптового фунта готового цветка каннабиса.Для оптовых производителей, приближающихся к потенциальным покупателям, это означает, что продаваться будут только самые качественные цветы. Все, что относится к классу B или ниже, в конечном итоге идет на добычу, получая примерно ту же цену, что и себестоимость производства, поэтому проект выращивания становится безубыточным или убыточным.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Важность наличия великого ведущего производителя

Если вы раньше не выращивали каннабис или лично не ознакомились с различиями в качестве различных образцов готового каннабиса, маловероятно, что ваше первое предприятие по выращиванию будет производить легко продаваемый продукт на конкурентном рынке.Возможно, вы можете преодолеть трудности, наняв отличного производителя, но найти его очень сложно. Почти все менеджеры проектов, с которыми я сталкивался, считают, что наняли хорошего гровера, а через год ищут нового. Большинство лучших коммерческих производителей каннабиса либо работают на себя, либо уже были поглощены хорошо финансируемыми проектами.

Чтобы управлять профессиональным предприятием по выращиванию, нужен исключительно талантливый человек. Этот человек должен быть системным мыслителем, обладать навыками управления / работы с людьми, быть чувствительным к микроизменениям во внешнем виде растений изо дня в день и иметь опыт раннего распознавания множества распространенных проблем, которые могут возникнуть при употреблении каннабиса.Ему/ей необходимо как широкое понимание целей проекта, так и детальная осведомленность о развитии и отслеживании производства. Начните думать сейчас о том, как вы могли бы найти этого человека. У некоторых кадровых компаний есть резюме от производителей с коммерческим опытом из Орегона, Вашингтона, Калифорнии и Колорадо, где культивирование осуществляется на законных основаниях уже несколько лет. Ваш консультант по развитию может помочь вам провести собеседование и выбрать людей из этих кадровых резервов.

Процесс планирования строительства и наращивание

Как разработчик проекта, сначала имейте в виду, что строительство с нуля значительно задержит начало проекта выращивания по сравнению с арендой предварительно зонированного склада для выращивания или строительной площади.Мои клиенты, которые занимались строительством с нуля, увязли в работе на полный рабочий день в среднем в течение 2-3 лет, прорабатывая процессы получения разрешений и соблюдения требований. Они часто тратили более 3 миллионов долларов, прежде чем начать работу. Если у инвесторов глубокие карманы и много терпения, то нет проблем, но обычно эта задержка является источником серьезного разочарования для тех, кто вовлечен.

Для наземных объектов необходимо получить гораздо больше разрешений и согласований, а иногда случаются и аннулирующие сделки, например, обнаружение исчезающих видов поблизости или археологические находки, обнаруженные на месте.Кроме того, соседи часто тормозят проект каннабиса, возражая на публичных слушаниях. К сожалению, почти ни один проект не обходится без каких-либо неожиданных дорогостоящих препятствий, возникающих из левого поля.

Знакомство с деталями проектирования завода по производству каннабиса

Чтобы получить более практическую информацию о планировании, давайте предположим, что вы либо покупаете, либо арендуете склад в правильно зонированном районе выращивания каннабиса. Это наиболее распространенный сценарий и путь наименьшего сопротивления для любого будущего оператора культивационной установки.Что теперь?

На самом деле есть довольно типичный путь, которым нужно следовать. Позвольте мне разбить его для вас:

Потребуется нанять несколько агентств и подрядчиков, чтобы собрать воедино весь ваш проект. Если у вас хорошее финансирование, вы отдадите управление проектом в аренду компании по управлению бизнесом, но чаще всего вы будете действовать в качестве собственного менеджера проекта. Это означает, что вы будете служить центром для агентств и подрядчиков, чтобы собраться вместе. Вам решать, знать ли все правила, уникальные для проекта по развитию бизнеса каннабиса в вашей юрисдикции, или иметь возможность быстрого доступа к ним, чтобы вы могли принимать правильные решения со своей проектной командой по ходу дела.Я видел, как соискатели лицензии использовали адвокатов для быстрых ответов на нормативные вопросы, или они также иногда использовали лоббистов или специалистов по соблюдению каннабиса.

Подрядчики, которых вам нужно нанять для планирования строительства:

Консультант по выращиванию каннабиса

Это тот, кто может научить вас различным вариантам методов выращивания, из которых вы можете выбрать, рассказать вам о стоимости различных вариантов, простоте использования, плюсах и минусах и помочь вам разработать надежную систему, прежде чем вы построите какую-либо стены в здании.Различные методы выращивания по-разному используют пространство комнаты, поэтому комнаты в основном строятся вокруг мебели и навесов для растений. Как и любому хорошему деловому человеку, вам нужна детальная и достаточно хорошо спланированная система, чтобы сразу же взяться за дело. Ваш консультант по выращиванию также научит вас эффективно выполнять повседневные операции, сводя к минимуму затраты на оплату труда и расходные материалы и оптимизируя рабочий процесс. Ищите консультанта, который не продает собственную продукцию и не принимает комиссионные от каких-либо компаний по производству оборудования, а, скорее, того, кто испробовал множество различных систем выращивания и знает, как найти наилучший баланс между низкой стоимостью, простотой и большим, высоким качеством. качественные урожаи.(Полное раскрытие: это услуга, которую я предоставляю для участков выращивания марихуаны в контролируемой среде площадью менее 50 000 квадратных футов.)

Архитектор завода по производству каннабиса

Архитектор создает чертежи для представления в отдел планирования на основе схемы и информации, предоставленной консультантом по выращиванию. Архитектор должен иметь лицензию в вашем штате и, желательно, иметь опыт проектирования предприятий по производству каннабиса или другой подобный опыт проектирования.

Инженер-механик

Инженер должен иметь опыт проектирования помещений для выращивания растений в помещении и спроектирует систему для контроля окружающей среды, требований к электричеству и сантехнике на основе информации, предоставленной консультантом по выращиванию.Инженер также разработает системы резервного питания и резервирования HVAC, чтобы механические неисправности не привели к немедленной гибели ваших драгоценных растений. Некоторые архитектурные фирмы имеют в штате инженеров, но для большинства проектов, над которыми я работал, были наняты отдельные инженерные фирмы. Инженеру не обязательно иметь местную лицензию, но если он/она не имеет лицензии, вам понадобится инженер с местной лицензией, чтобы проштамповать чертежи для представления в отдел планирования, прежде чем вы сможете начать строительство. (Обратите внимание, что первая инженерная проблема, которую вы должны решить, — это обеспечение надлежащего электроснабжения объекта.Обычно требуются обновления услуг, которые могут стоить от 10 000 до 1 000 000 долларов США и могут занять от недель до месяцев.)

Генеральный подрядчик

Этот человек должен иметь лицензию в вашем штате и соответствующий опыт строительства. Он / она возьмет чертежи, одобренные отделом планирования, и начнет строительство. И архитектор, и генеральный подрядчик должны быть знакомы со строительными нормами, чтобы на этом пути не было сделано никаких выборов, которые могли бы поставить под угрозу ваш проект по мере его продвижения к окончательному утверждению.

Другие подрядчики, которые необходимы для некоторых проектов:

Инженер-строитель

Иногда эта услуга необходима для определения грузоподъемности здания в случае необходимости установки на крыше климатического оборудования или солнечных батарей.

Инженер-эколог

Иногда эта услуга необходима для расчета потребностей и создания систем для обработки сточных вод, запахов и любых других потенциальных опасностей для окружающей среды, которые могут создавать предприятия по выращиванию каннабиса.

Основные поставщики сельскохозяйственного оборудования

Первые несколько поставщиков оборудования, с которыми вам необходимо связаться (с рекомендациями от вашего консультанта по выращиванию и инженера):

Растущая осветительная компания

Эта компания создаст схему освещения на основе интенсивности света, рекомендованной вашим консультантом по выращиванию. Макет поможет инженеру и архитектору получить более четкое представление о проекте, который они разрабатывают. Ваш консультант по выращиванию должен знать о плюсах и минусах различных осветительных компаний и их продуктов, а также проверять и, возможно, пересматривать макеты, предоставленные этими компаниями.Ожидайте потратить около 65 долларов за квадратный фут навеса растения на стоимость светодиодных фонарей.

Стеллажная компания

Эта компания предоставит «мебель», на которой сидят ваши растения. Вы можете выбрать двухъярусные мобильные стеллажи или одноярусные стационарные или передвижные скамейки, в зависимости от вашего бюджета и высоты потолка. Из-за различий в размерах от одного поставщика стеллажей к другому вам необходимо выбрать стеллажи для выращивания до того, как консультант по выращиванию выделит ваши помещения. Ваш консультант по выращиванию должен быть подробно информирован о различиях, плюсах и минусах стеллажей и стеллажей.Скамья имеет широкий диапазон цен в зависимости от качества конструкции и характеристик, но будет стоить от 25 до 50 долларов за квадратный фут навеса.

Компания HVAC/Осушение

Эта компания получит информацию от вашего консультанта по выращиванию и инженера об использовании электроэнергии и количестве влаги, вырабатываемой на участке, требованиях к СО2 и циркуляции/очистке воздуха, а также о ваших идеальных условиях окружающей среды для различных стадий роста, и предоставит вам ценовое предложение по оборудование, необходимое для контроля внутренних условий площадки.Ознакомьтесь с нашим введением в систему управления климатом каннабиса, чтобы получить базовые знания по этому вопросу.

Обратите внимание, что и ваш консультант по выращиванию, и ваш инженер-механик могут внести ценный вклад в определение размеров и выбор системы климат-контроля для каннабиса.

Компания по контролю за системой ирригации/фертигации

Эта компания будет заниматься водоснабжением ваших растений. Они спроектируют и установят систему, которая контролирует подачу питательных веществ в воду, обслуживает растения на основе сигналов таймеров или датчиков, собирает стоки, фильтрует их и возвращает растениям.Некоторые участки выращивания по-прежнему сбрасывают свои стоки, но средние или крупные предприятия выращивания, чтобы соответствовать экологическим нормам, вероятно, потребуют либо рециркуляции воды, либо использования котла для выпаривания отходов до порошка или ила. Любой вариант будет стоить проекту в среднем около 150 000 долларов. Это одна из крупных статей расходов, которая не сильно зависит от размера объекта, где цены на освещение, стеллажи и ОВКВ зависят от размера навеса.

* Обратите внимание, что есть несколько других небольших компаний, которые будут использоваться для поставок и менее важных функций, таких как поставщики питательных веществ, среды для выращивания, контейнеров, измерительного оборудования и т. д., но мы сейчас сосредоточены на дорогостоящих товарах.

Вдобавок ко всем этим вышеперечисленным затратам — разрешение, адвокаты, дизайнеры, администраторы, консультанты и структурное оборудование — еще одна чрезвычайно значительная стоимость — это строительные работы и материалы, которые могут стоить около 150 долларов за квадратный метр.

Слово мудрому: не делайте свой выбор оборудования, основываясь на рекламных предложениях компаний, поставляющих оборудование. Все рекламные объявления звучат хорошо и не предупреждают вас о проблемах, с которыми вы столкнетесь с их продуктами.Это может показаться эгоистичным, когда я говорю это, но одна из основных причин, по которой вам нужен опытный консультант по выращиванию каннабиса, заключается в том, что он поможет вам ориентироваться в торговых предложениях, оборудовании и выборе поставщиков, чтобы вы невольно не выбрали ошибочную систему. Опытные коммерческие культиваторы уже опробовали большинство методов и хорошо известного оборудования на рынке и могут помешать вам изобретать велосипед.

Резюме

Все вышеперечисленное сводится к стоимости проекта около 350-450 долларов за квадратный фут.(в зависимости от стоимости рабочей силы в вашем районе и систем освещения и стеллажей со светодиодными и натриевыми лампами). Да, это очень дорого, но я обнаружил, что лучше сделать проект меньше и сделать его правильно, чем экономить на каких-либо критических функциях или юридических требованиях.

Дженнифер Мартин, Массачусетс, ветеран коммерческого выращивания в закрытом грунте из Северной Калифорнии, консультирует лицензированные хозяйства по выращиванию в США и Канаде. Она является победителем Bay Area Cannabis Cup 1998 года, регулярно выступает спикером на отраслевых выставках и исповедует экспертные знания в области проектирования установок по производству светодиодной конопли, клонирования/размножения минеральной ваты, нестандартных питательных веществ, генетической оценки и приобретения, а также эксплуатации установок.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Grow House Media — защитники каннабиса и рассказчики

Открытие новой страницы в позитивном программировании каннабиса

Grow House Media — производственная компания из Остина, которая расчищает дым вокруг самого непонятого растения на планете. Мы живем на пересечении образования и развлечений, адвокации и развлечений, рассказывая правду о каннабисе и немного срываясь с пути.

Основанная командой мужа и жены Лиз Гроу и Патрика Поупа, Grow House Media является единственной в Техасе производственной компанией, специализирующейся на каннабисе.

Новая пропаганда каннабиса

После десятилетий пропаганды в стиле Reefer Madness общественное мнение об этом чудо-растении, наконец, начинает меняться. Мы стремимся внести свой вклад в новую культуру каннабиса, рассказывая правду об этом растительном лекарстве и о том, как оно может исцелить наше тело и дух.

По состоянию на ноябрь 2019 года 91% американцев поддерживают медицинскую марихуану, а 59% поддерживают использование в рекреационных целях. И чем больше людей узнают об этом растительном лекарстве, тем выше будут эти цифры.Вот почему мы стремимся нормализовать и очеловечить этот волшебный маленький лист.

Окажемся ли мы когда-нибудь в утопии каннабиса? Можно только надеяться.

Заручитесь поддержкой и избавьтесь от клейма.

Это сообщение об ошибке видно только администраторам WordPress

Возникла проблема с вашей лентой Instagram.

Чем мы занимаемся

Нам доверяют защитники каннабиса с более чем 20-летним опытом работы в кино, на телевидении и в цифровом производстве.Наша цель — рассказать подлинные истории о людях, стоящих за растением, чтобы сделать каннабис доступным и веселым.

Наши возможности включают: 

  • Полномасштабные видеопроизводственные услуги для цифрового и телевизора, от разработки до доставки
  • Multi-media Marketing STRategy
  • 360 градусов Содержание программирования вокруг событий
  • Продажа: Стратегия и исполнение
  • События: Разработка, Стратегия и исполнение
  • Глобальный бренд каннабиса и партнерские отношения

Оставайтесь на связи!

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать обновления о предстоящих проектах и ​​новостях о каннабисе.


Наши проекты

Дом для выращивания 

Наше первое глубокое погружение в программирование культуры канны. Как продюсеры и ведущие, Лиз и Патрик путешествуют по стране, берут интервью у адвокатов, производителей, дистрибьюторов и многих других, чтобы изучить отрасль изнутри. И они определенно пробуют товар. В настоящее время транслируется на High Times TV.

Большая техасская конопля

Дома, в Техасе, зарождается новая индустрия, и мы не собираемся ее упускать.После 80 лет запрета Лиз и Патрик следуют за шестью техасскими фермерами, которые управляют недавно легализованным конопляным бизнесом. Как говорит Лиз: «Мы выращены в Техасе и чувствуем себя лучше, потребляя растения, выращенные здесь». Дата премьеры скоро.

The Grow Home, Montreal – World Habitat

Город Монреаль расположен на востоке Канады, всего в 50 милях к северу от границы с США. Он имеет общую численность населения 3,3 миллиона человек и расположен на острове в реке Святого Лаврентия и на прилегающих к нему берегах.В нем преобладает франкоговорящее население, почти три четверти которого арендуют свои дома. Сочетание роста числа молодых людей, впервые покупающих жилье, и экономического спада в конце 1980-х годов означало, что у большого и растущего числа жителей Монреаля не было альтернативы тому, чтобы тратить большую часть своего дохода на арендную плату. Большие отдельные дома на значительных участках земли были типичным продуктом частного строительного сектора, правительство резко сократило свою программу социального жилья, и было мало знаний и мало стратегий проектирования для строительства доступного жилья.

Программа доступного жилья была учреждена сотрудниками Школы архитектуры Университета Макгилла в 1989 году с целью определения возможных способов строительства домов для продажи, которые были бы доступны для семей с низким доходом. В июне 1990 года демонстрационный дом Grow Home был построен на территории университетского городка и открыт для публики. Эта концепция была с энтузиазмом воспринята строителями из частного сектора, и на сегодняшний день в Монреале построено более 6000 таких жилищ, а по оценкам, еще 4000 в Канаде и Соединенных Штатах.

The Grow Home представляет собой трехэтажный таунхаус с узким фасадом и планировкой 14 x 36 футов. Его внешний дизайн основан на народной архитектуре Монреаля, хотя для этого необходимо было внести изменения в городские строительные нормы и правила. для строительства с фасадами менее 18 футов. Инновационный внутренний дизайн позволяет эффективно использовать пространство, гарантируя, что комфорт для жильцов не ухудшится. Общая стоимость строительства составляет 16 000 фунтов стерлингов, а дом для выращивания обычно продается по цене от 26 000 до 32 000 фунтов стерлингов в зависимости от местоположения.Для сравнения, стоимость типичного дома в пригороде Монреаля составляет 105 000 фунтов стерлингов. Домохозяйства с доходом в 9 500 фунтов стерлингов (т. е. ниже официальной черты бедности) могут позволить себе купить эти дома и часто будут платить за покупку своего дома для выращивания меньше, чем они платили ранее за аренду.

Значительная экономия средств была достигнута различными способами. Во-первых, за счет использования меньшего участка затраты на землю и инфраструктуру снижаются на 60 процентов. Меньшая ограждающая конструкция здания также приводит к значительной экономии строительных материалов и трудозатрат.Потенциальным покупателям жилья предлагается меню из 33 вариантов с разной стоимостью, что позволяет им найти компромисс между удобствами и бюджетом. Например, наклонную мансардную крышу с окном можно добавить за 400 фунтов стерлингов, архитектурные молдинги на дверях и карнизах за 150 фунтов стерлингов, балкон за 140 фунтов стерлингов и т. д. Второй этаж или цокольный этаж можно оставить частично законченным, что сократит затраты на строительство на 2000 фунтов стерлингов. за этаж. Затем домохозяйства могут завершить их самостоятельно или заплатить строителю за то, чтобы он сделал это позже, когда это позволят потребности и ресурсы.Отсюда и название «Дом для выращивания». Покупатели также могут внести изменения в первоначальную планировку до начала строительства, если они того пожелают.

Простота конструкции Grow Home и использование стандартных методов строительства привлекают мелких частных строителей, составляющих строительную отрасль Канады. Подход соответствует их строительным традициям. Grow Homes построены небольшими группами, при этом особое внимание уделяется парковке и транспортному движению, зеленому открытому общественному пространству, а также частному пространству.Деревянно-каркасные конструкции по большей части облицованы кирпичом или каменной штукатуркой в ​​традиционном стиле.

Семьдесят процентов покупателей составляют молодые пары с детьми или без них. Незавершенное подвальное помещение часто переоборудуют, чтобы обеспечить дополнительное жилое пространство по мере расширения семьи. Остальные тридцать процентов покупателей — это либо домохозяйства с одним родителем, либо одинокие лица, которые не смогли закрепиться на рынке собственности.

Конструкция имеет неотъемлемые экологические преимущества.Строительство с более высокой плотностью означает меньшее количество дорог и более короткие автомобильные поездки. Метод строительства рядного дома обеспечивает значительную экономию строительных материалов и энергопотребления за счет использования общих стен. Типичный Grow Home имеет только одну треть площади наружных стен и половину площади крыши обычного частного дома. Экономия на отоплении и кондиционировании воздуха соответственно сокращается и имеет важное значение для домохозяйств с низким доходом. В среднем расходы на отопление снижаются с 960 фунтов стерлингов в год до 380 фунтов стерлингов.Во всем используются экологически чистые и энергоэффективные материалы.

Основной принцип Grow Home — дать владельцам возможность иметь неразделенное пространство для завершения строительства позже. Чаще всего это в подвале. Исследование, проведенное Университетом Макгилла, показало, что две трети всех домохозяйств действительно преобразовали это пространство. Наиболее популярными вариантами использования являются семейная комната (для отдыха, приема гостей и т. д.), прачечная, дополнительная ванная комната или дополнительные складские помещения.Почти три четверти людей выполнили эту работу сами или с помощью друзей и соседей, а не строителям.

Рыночный успех Grow Home был незамедлительным. За год было построено более 1000 единиц, все строителями из частного сектора и без государственной поддержки. На сегодняшний день в Северной Америке построено более 10 000 единиц жилья, 50 единиц экспортировано в Чешскую Республику. Grow Home теперь стал обычным прототипом для новых покупателей жилья в Монреале.В последние годы были разработаны варианты базового Grow Home, в том числе Green Grow Home и Next Home, которые еще больше снижают затраты, позволяя домохозяйствам выбирать, покупать ли один, два или три этажа Grow Home. Учебные и исследовательские программы Университета Макгилла продолжают решать задачи проектирования инновационных и доступных домов для семей с низким доходом.

Товарищество

Академический/исследовательский, частный сектор

Здания для выращивания марихуаны

С увеличением спроса, конечно же, будет увеличиваться количество предприятий по выращиванию каннабиса или домов по выращиванию марихуаны.Для того, чтобы создать идеальную теплую и влажную среду, марихуану необходимо выращивать в теплице или палатке для выращивания. Коммерческие теплицы для марихуаны стали идеальной средой для более крупного производства контролируемого вещества, что, естественно, привело к созданию стальной конструкции здания.

Гибкость стального здания позволяет строить специальные помещения для выращивания и может быть спроектирована без окон, чтобы обеспечить темную среду, необходимую для роста растений. В дополнение к выращиванию растения должны быть также помещения с микроконтролем температуры/влажности, чтобы марихуана могла высохнуть.Качество воздуха является еще одним важным фактором, влияющим на проектирование идеальной теплицы в помещении.

Стальные здания, специально спроектированные со всей необходимой вентиляцией, ирригацией, освещением и планировкой помещений, являются экономичным вариантом. В сельском хозяйстве уже много лет используются металлические конструкции из-за их долговечности, прочности и способности выдерживать влажность без неблагоприятных последствий. Если вы находитесь в более холодном регионе, доступны системы теплоизоляционных панелей, которые помогут лучше контролировать внутреннюю температуру.Использование марихуаны в медицинских и рекреационных целях в последнее время увеличилось с началом легализации в отдельных штатах и ​​быстро превращается в многомиллиардную индустрию.
Штаты с легализованной марихуаной
Аляска Калифорния Колорадо
Мэн Массачусетс Невада
Орегон Вермонт Вашингтон
Штаты с широкой легализацией медицинской марихуаны
Аляска Аризона Арканзас
Калифорния Колорадо Коннектикут
Делавэр DC Флорида
Джорджия (CBD Oil) Гавайи Иллинойс
Индиана (масло CBD) Айова (масло CBD) Луизиана
Мэн Мэриленд Массачусетс
Мичиган Миннесота Миссури
Невада Нью-Гэмпшир Нью-Джерси
Нью-Мексико Нью-Йорк Северная Дакота
Огайо Оклахома Орегон
Пенсильвания Род-Айленд Техас (CBD Oil)
Юта Вермонт Вирджиния (CBD Oil)
Вашингтон Западная Вирджиния

Rigid рекомендует вам ознакомиться с местными строительными требованиями перед началом процесса строительства.Штаты/города выдают лицензии на розничную торговлю марихуаной, предприятия по производству марихуаны, розничные предприятия по выращиванию марихуаны, розничные центры тестирования марихуаны, центры медицинской марихуаны, дополнительные помещения для выращивания медицинской марихуаны и предприятия по производству продуктов с добавлением медицинской марихуаны.

По данным Альянса по наркополитике, в штатах Нью-Джерси, Нью-Мексико и Нью-Йорк начаты кампании на 2018 год.

Rigid Global Buildings производит стальные здания для различных отраслей промышленности — позвольте нашему опыту в области теплиц, складов и офисных зданий помочь вам с вашим следующим домом, выращенным на гидропонике.Мы понимаем «дополнительные функции», такие как вентиляция, орошение, системы CO2, освещение и осушители, которые необходимо учитывать при проектировании внутренней теплицы. Позвоните нам по телефону 888-467-4443 или заполните форму запроса, чтобы узнать больше о наших захватывающих новых возможностях в зданиях для выращивания марихуаны.

Тепличные проекты/растительные сооружения – Case Engineering Inc.

ИНЖЕНЕР-СТРУКТУРНИК

Требуемый опыт: В настоящее время требуется нанять как новых, так и опытных инженеров-строителей.

Описание работы: Потенциальный кандидат будет заниматься несколькими проектами в качестве руководителя проекта или под руководством старшего инженера в зависимости от уровня опыта. Кандидат будет поставлен на ответственную должность и получит возможность возглавить команду и взаимодействовать с клиентом от начала до конца. Идеальная позиция для тех, кто хочет улучшить свои инженерные навыки и получить возможность лидерства. Желателен опыт работы с бетоном, сталью, кирпичной кладкой и деревом (однако не все обязательно).

Сектора наших проектов включают коммерческий, муниципальный, образовательный, медицинский, промышленный, многоквартирный жилой и многие другие.

Это постоянная работа на полный рабочий день с медицинским/стоматологическим страхованием для сотрудников и членов семьи, оплачиваемым компанией на 100 %, пенсионным планом 401K с 50 % доплатой компании до 8 %, длительной нетрудоспособностью, страхованием жизни и опционом в течение летом работать по девять часов в день с выходным каждую вторую пятницу.

Тип работы: Полная занятость

ПРОЕКТИСТ-ПРОЕКТИРОВЩИК/ДИЗАЙНЕР/ТЕХНИК
Требования к опыту: 2-10 лет опыта работы с чертежами Revit в области структурного или архитектурного проектирования.Потенциальный кандидат должен иметь опыт работы с Autodesk Revit и AutoCAD, а также отраслевые знания методов и практики строительства. Выбранный кандидат будет заниматься несколькими коммерческими проектами одновременно от начала до конца, заполняя полную строительную документацию под руководством инженера-строителя.

Сектора наших проектов включают коммерческий и муниципальный секторы. образование, здравоохранение, промышленность, многоквартирные жилые дома и многие другие.
Это постоянная должность с полной занятостью, с медицинским/стоматологическим страхованием для сотрудника и семьи, оплачиваемым компанией на 100 %, пенсионным планом 401K с 50 % доплатой компании до 8 %, длительной нетрудоспособностью, страхованием жизни и возможностью работать. девятичасовой рабочий день с выходным каждую вторую пятницу.

Тип работы: Полный рабочий день

Уборка дома для выращивания марихуаны

По мере того, как использование марихуаны становится более практичным и легальным, производители черного рынка отказываются от своих проектов по аренде недвижимости. К сожалению, это оставляет местных арендодателей в Сан-Диего дорогостоящим и трудоемким беспорядком. Почему это так плохо?

  •   Проблемы с вентиляцией — операции по выращиванию каннабиса часто включают герметизацию вентиляции, кондиционирования воздуха и прокладку электрических и водопроводных линий в помещении.Это оставляет много отверстий, через которые вода может попасть в экстремальную погоду и вызвать структурные повреждения или плесень.
  •   Влажность — выращивание растений в вашем доме на уровне поставщиков черного рынка создает тонну влажности. Это также приводит к тому, что жирные терпены, используемые в производстве, плавают в воздухе и прилипают к стенам и другим поверхностям, создавая грибковые отложения, резкие запахи и окрашивание.
  • Опасность пестицидов — большинство домов для выращивания марихуаны предназначены для получения прибыли, а не для безопасности покупателей.Это означает, что химические остатки плавают в воздухе или на конструкции вашего дома.

Существует множество других причин, по которым эти теплицы требуют профессиональных поставщиков услуг по удалению запахов и безопасному восстановлению. Когда вы имеете дело с проектом очистки и восстановления дома для выращивания марихуаны, лучше оставить тяжелую работу экспертам, таким как наша команда Fast Affordable Restoration. У нас есть опыт и оборудование, необходимые для того, чтобы сократить расходы на услуги по удалению запахов и вернуть вашему дому качество жизни.

Хорошей новостью является то, что наша команда понимает эту проблему, потому что мы уже имели дело с профессиональным удалением запахов из домов с проблемами роста, сильными повреждениями от воды, плесени и повреждениями от пожара. Мы изучили советы и рекомендации, которые вы получите только после того, как потратите годы на совершенствование своих навыков.

Все начинается с того, что один из членов нашей профессиональной команды посещает ваш дом и оценивает размер, объем и степень ущерба. Оттуда мы можем создать стратегический план для безопасного профессионального удаления запахов, очистки и восстановления.Мы предложим ни к чему не обязывающую цитату по конкурентоспособным ценам, чтобы вы могли вернуть свой дом или арендованное имущество в полную эксплуатацию.

Наши услуги часто включают:

  • Полная домашняя дезинфекция с очисткой или заменой воздуховодов, ОВКВ и других важных систем.
  • Безопасное удаление токсичной плесени и спор по всей вашей конструкции.
  • Восстановление структурных повреждений, включая гипсокартон, половицы и другие повреждения, вызванные влагой, химическими веществами или запахами.
  • Обеззараживание всех помещений вашего дома.
  • Партнерство с местными проверенными поставщиками для детальной работы, выходящей за рамки нашего проекта.

Мы всегда думаем, что это прекрасно, когда домовладелец заинтересован в работе на своей собственности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.