С чего начать строить дом: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Содержание

С чего начать строить дом. Этапы строительства от ПСК Калининград

Всем привет. Я работаю здесь https://psk39.ru — специализируемся на строительстве частных домов и индивидуальных коттеджей «под ключ» в Калининграде. Хочу ответить, этим видео, на часто, очень часто задаваемые вопросы. И мне, в личку, пишут, и в группе, ВКонтакте, спрашивают, на тему строительство дома. Видео, наверно, будет полезно больше тем, кто ни разу этим не занимался, и ну, просто, не понимает, как вообще, происходит этот процесс, от первого до последнего этапа, ну, хотя бы последовательность этих процессов, и что, и как лучше сделать. Потом буду давать, собственно, ссылку на этот ролик. Группа, по строительству Пермского края, будет ссылка в описании, ну, и мой контакт, тоже описание. Если есть какие-то вопросы, по строительству домов из дерева, именно, то в принципе готов ответить, пишите.

Лично я занимаюсь домами, строительством домов, из дерева, ну, примерно уже, около 10 лет, может быть даже, наверно уже 11, в этом году. Какие именно дома, из дерева, строить, я сегодня не буду об этом, не знаю, ролик был не был, что-то было, частично зацепляли. Может быть, об этом тоже, снимем отдельное видео.

Сегодня, именно, не важно какой дом, из чего он у нас, из бруса и бревна построен, может быть, даже из блоков, из камня, наверно, тоже подойдет под этот вариант, что сделать в первую очередь, что делать дальше.

Допустим, участок вы уже выбрали. Как выбирать участок? Ну лишь бы, это болото не было. Наверное, и все документы были в порядке, а дальше уже чисто ваши предпочтения.

Первое, что нужно сделать, пока у вас ещё, вот, если голое поле мы берём. Я люблю, обычно, строить, когда, вот, чистое поле и нет никаких, там, старых сооружений. И вот приезжаешь, и начинаешь с чистого листа работать. Первое, что нужно сделать, загнать на участок, желательно бульдозер, и выровнять, срезать все неровности, какие-то большие, небольшие есть, сделать, примерно, ровную площадку, потому что потом вы, всё равно к этому придете. А когда у вас уже будет дом стоять или ещё какие-то построили, забор, это сделать будет значительно сложнее, по этому когда бульдозер заедет, он просто сделает ровный участок, не по уровню ровный, хотя бы, просто сделает, какую-то, какую-никакую плоскость.

Следующие, это нужно сделать, обязательно, подъездные пути. То есть, если дожди к вашему участку, просто, проехать невозможно. Вам нужно будет, постоянно, завозить какие-то материалы, там миксер с бетоном придёт, или, ну, брус тот же, какие-то пиломатериалы, не важно что, техника, просто, не сможет подойти к вашему участку, если, там, калии по пояс, то сделать, отсыпать дорогу, может быть, это не очень будут большие деньги, там, где-то ваш участок, чуть в стороне от основной дороги, сделать эту дорогу. И вам будет приятнее, и всё-таки, как-то, рабочий процесс наладится.

композитная доска

Участок мы подготовили, подъездные пути сделали и нужно сделать, обязательно, забор. Может быть, не обязательно сразу, если у вас нет денег, вкладывать в какой-то дорогой забор, хотя бы сделать, может быть, забор из дерева. Хотя, забор из дерева, тоже такое, относительно, недорогой. Сейчас, наверное, из профнастила, забор получается дешевле, чем есть какой-нибудь, там, строганной доски, доски, и пропитать её, ну, это уже сами, там, посудите по своим деньгам, какой лучше сделать забор, постоянный или временный, чтобы, как-то, оградить стройматериалы, все таки, будут лежать, чтобы не был проходной двор. Иногда, когда новую землю, какую-то осваивают, в дачном поселке, через некоторые участки, просто там, соседи дорогу пробивают и ездят, как будто по дороге, по вашему участку. Вот, что-бы от этого оградить, сделать забор.

Ну и следующее, вы уже, думаю, определились, на тот момент, когда все выровнили, сделали забор, определились, какой у вас будет дом, к примеру, ну вот, что я обычно строю дома из бруса. Всем рекомендую строить, в нашей особенно широте, когда зимой, это.. Ну не широте, в нашем климате, в Уральском, когда на улице минус 30, советую строить, если уж вы решили дом из бруса, ой, из дерева, то строить из цельного бруса и затем, в дальнейшем, его утеплить. Построить из оцилиндрованного бревна или из профилированного бруса, всё равно вам будет там холодно, и придётся утеплять, поэтому, а отделок сейчас, ну, гора, можно сделать всяких вариантов, можно с улицы сделать, как вам будет угодно, изнутри сделать, каждую комнату, по-своему, там, деньги, и это может быть даже получается дешевле, чем, вот строить, из того же профилированного бруса, из оцилиндрованного бревна. Ну, и практичнее, собственно. Вы потом сами к этому придёте.

Например, вы хотите построить дом из бруса, из цельного, залили фундамент. Фундамент, какой, сейчас тоже заливать не будем, там, тоже по вашим деньгам, если плиту заливать, то это конечно, бешеные деньги, относительно всего дома, ну может быть, вы такой захотите.

Залили фундамент. У вас уже ровно участок, примерно ровный участок, то есть, нигде, никаких, бугров нету, залили фундамент.

Каркасные дома в СПб

Готовим участок под строительство: пошаговое руководство

Итак, вы, наконец, стали владельцами подходящего участка под строительство дома. И вот перед вами кусок заросшей земли, часто еще и заставленный старыми, требующими сноса постройками. Что делать теперь? С чего начинать строительство дома на участке? Рассказываем в нашем поэтапном плане.

Внешние работы

Чтобы построить дом, нужно завезти на участок стройматериалы, технику, инструменты, людей. Значит, необходим подъездной путь, по которому сможет заехать и развернуться большегрузный транспорт.

Если участок земли для строительства расположен в коттеджном поселке или в городском районе, часто достаточно засыпать песчано-гравийной смесью последние 3-5 м до въезда. Если же дом будет строиться на необжитой территории, то придется проложить полноценную гравийную дорогу на песчаной подушке от ближайшей автотрассы.

При этом проектировать подъездной путь нужно так, чтобы он был проходим при любой погоде, не сильно размывался и в течение минимум трех лет не нуждался в ремонте.

Кроме того, необходимо подключить участок под строительство к электричеству, чтобы запитать инструменты и освещение, а также, по возможности, провести водопровод и канализацию. Если такой возможности нет, вместо водопровода придется бурить скважину или рыть колодец, а вместо канализации делать септик.

Исследование и очистка участка

Подготовка земельного участка к строительству начинается с его осмотра, геодезических и геологических изысканий и уборки мусора.

Геодезические работы

Геодезическое исследование участка земли, отведенного под строительство дома, нужно для того, чтобы:

  • составить топографический план;
  • привязать проект дома к участку;
  • установить уровень грунтовых вод;
  • определить расположение подземных коммуникаций;
  • точно разметить границы участка.

Особенно важны геодезические изыскания в случае, если участок земли под строительство находится на необжитой территории или у местности выраженный рельеф.

Демонтаж старых сооружений и уборка мусора

Если на участке есть старый дом и хозяйственные постройки, их сначала нужно изучить. Возможно, некоторые из них подойдут для хранения материалов, инструментов или даже в качестве бытовки для строителей.

Те строения, которые мешают строительству или непригодны для использования, аккуратно демонтируют. При разборке старых сооружений важно не повредить подведенные к ним инженерные коммуникации — как правило, их используют при подключении нового дома.

Особенное внимание при подготовке участка под строительство нужно уделить подвалам и погребам — во время работ в них может провалиться человек или строительная техника. Обычно стены и другие строительные конструкции в подвалах демонтируют, а получившийся котлован засыпают грунтом и утрамбовывают так, чтобы уровень земли вышел в ноль.

Если же подвальное помещение было решено оставить, нужно убедиться, что его потолок выдержит наезд тяжелой техники. Вход в подвал закрывают бетонной плитой.

Если строительство ведется на новом участке, то его просто очищают от мусора.

Геология участка под строительство

Начало строительства дома на участке невозможно без понимания геологии. От того, какие грунты на участке, зависит глубина заложения, оптимальный тип и другие ключевые параметры фундамента. Так, при строительстве на торфянике есть три подхода к устройству фундамента в зависимости от мощности слоя торфяного грунта:

  • использование свай;
  • осушение;
  • выемка грунта до твердого основания с устройством песчано-гравийной подушки.

Информацию о грунтах и особенностях подземных вод дает геологическое изыскание, которое обязательно проводят в рамках подготовки участка к строительству. Причем исследование должно быть проведено именно для вашего участка, поскольку грунты в почвах часто распределены неравномерно. Данные о геологии, полученные от соседей, не подходят.

Подготовка участка под строительство дома

Перед началом основных работ делают планировку участка. Это не обязательно должен быть полноценный ландшафтный дизайн-проект, но нужно решить:

  • где будут установлены вспомогательные постройки: гараж, беседка, хозблок и другие;
  • какие растения на участке необходимо оставить;
  • где будут устроены площадки и садовые дорожки;
  • что именно будет высажено на участке;
  • нужен ли автоматический полив, и в каком объеме.

При строительстве на маленьком участке планировка должна затрагивать всю его площадь. Если же территория большая, то распланировать можно только ее часть, прилегающую к дому.

Работа с растениями

Большинство застройщиков хотят оставить как можно больше деревьев на участке при строительстве частного дома. Но это не всегда рационально — сохранение некоторых растений приводит к серьезным проблемам на горизонте 5-10 лет. Поэтому работа с растениями делится на два шага: удаление ненужных и подготовка оставшихся к строительным работам.

Во время первого шага:

  1. Удаляют растительный покров на участках земли, отведенных непосредственно под строительство дома, построек, площадок, дорожек. Кусты и деревья при этом спиливают и выкорчевывают, а верхние 40 см почвы снимают. Чтобы не потерять плодородный слой, при снятии его либо разрезают на небольшие квадраты и складывают в выделенном под это месте участка, либо компостируют.
  2. Выкорчевывают деревья, ширина кроны которых больше, чем расстояние от их ствола до фундамента. Это же касается и деревьев, которые могут в течение 10-15 лет разрастись до таких масштабов.
  3. Удаляют весь сухостой и аварийные деревья. Больные деревья оставляют только в случае, если есть возможность организовать лечение и регулярный уход за ними.
  4. Выкорчевывают кусты и деревья, которые не нужны в соответствии с планировкой участка.

При этом по правилам строительства на участке, все спиленные деревья и древесные остатки обязательно вывозят или сразу же перерабатывают. Если оставить их на территории, древесина станет рассадником болезней, древогрызущих насекомых и спор трутовиков.

Во время второго шага:

  1. Расчищают место на участке под складирование строительных материалов и мусора. По окончании строительства грунт с этого места снимают на глубину 40-50 см и вывозят с территории.
  2. Деревья, мимо которых могут проходить строители и проезжать техника, огораживают и защищают специальными сетками, а на расстоянии минимум 1,5-2 м от стволов устраивают переходные дорожки из деревянных досок. 

Кроме того, в план строительства на земельном участке желательно включить создание временной площадки под парковку техники и транспорта.

Выравнивание участка под строительство

Последнее, что нужно сделать перед началом строительства участке, — это выровнять грунт. Для этого обычно привлекают бульдозеры, экскаваторы и другую тяжелую технику. Участок обязательно выравнивают под всеми постройками и площадками, а также в местах, где необходимо срезать неровности и засыпать низменности в соответствии с ландшафтным планом.

На участках со значительным перепадом высот выравнивание сочетают с террасированием. Если для отвода воды с участка необходима закрытая дренажная система, ее делают также на этом этапе подготовки участка под строительство.

Выводы

Чтобы подготовить участок под строительство нужно сначала подвести дорогу и коммуникации. После этого:

  • проводят исследования: геодезическое, геологическое;
  • демонтируют ненужные и аварийные здания;
  • убирают мусор;
  • делают планировку участка;
  • подготавливают растения;
  • выравнивают грунт.
В статье упоминаются товары:

С чего начать строительство дома из СИП панелей?

17.05.2018

Содержание статьи

  • Выбираем участок
  • Бюджет строительства
  • Проектирование – основа основ
  • Почему сип панели – это выгодно

При появлении возможности исполнить давнюю мечту – построить собственный дом, возникает множество вопросов. Финансовые расходы, оформление документации, строительные материалы – все это требует грамотного подхода. Первым делом, следует распланировать бюджет, затем заняться поиском строительной компании. Эти и другие важные шаги, приведены ниже.

Выбираем участок

Независимо от существующих средств, материалов и дизайна, для строительства необходимо выбрать участок. Определяясь с местом для застройки, преимущественно опираются на такие факторы:

  • локализация;
  • степень развития инфраструктуры и транспортной развязки;
  • наличие центральных коммуникаций;
  • площадь участка;
  • экологическое состояние;
  • условия геодезии.

Перед тем, как выкупить землю, нужно проверить документы на право собственности. Составляется договор купли-продажи земли, осуществляется проверка соответствия размеров участка, указанных в кадастровом паспорте. К строительству можно приступать только после получения соответствующего разрешения. Для его получения требуется пакет документов. Можно самостоятельно заняться сбором, можно обратиться в квалифицированные компании.

Бюджет строительства

Размеры, стройматериалы, обустройство дополнительными постройками зависят от количества денежных вложений. Сип панели – простое решение даже при наличии небольших средств. Чем больше площадь будущего дома, тем больше необходимо трат. Дополнительные расходы также потребуются на строительную бригаду, если владелец собирается нанимать такую. Составляя бюджет, учитывайте увеличение стоимости работ при таких условиях:

  • разработка индивидуального проекта;
  • постройка балкона, подвала;
  • большое количество комнат;
  • сложность декора фасада;
  • высота потолков;
  • нестандартная форма кровли.

Застройку лучше выполнять поэтапно. Не стоит торопиться и приобретать дешевые материалы. Существует возможность заморозить работы и восстановить их после накопления средств.

Мечтаете о своем доме, дачном или для постоянного проживания? Нет ничего проще, чем сделать это в компании ТехноСип.

Посмотрите наш каталог проектов , цены вас приятно удивят.

Проектирование – основа основ

Грамотно составленный проект – залог успеха. Доверить разработку плана стоит специалистам. Выгоднее всего – купить готовый типовый проект. В документе учитываются количество этажей, внутренняя планировка помещений, тип стройматериалов, будущие постройки на территории. Опытные специалисты помогут составить проект оптимального варианта дома. На данной стадии определяется тип материалов, технологии, расчет сметы. После составления проекта будущие владельцы часто обращаются к услугам строительных компаний. В данном случае важно правильно оформить договор. Контракт предусматривает суммы расходов, сроки сдачи работ. При выборе строительной бригады, предпочтение стоит отдать проверенной фирме.

Почему сип панели – это выгодно

Главные достоинства материала:

  1. Сип панели подходят, как строительный материал для дома, в котором будут проживать в летний сезон. При планировании пребывать в доме круглогодично, необходима дополнительная теплоизоляция.
  2. Сип панели – выгодное экономическое решение. При достаточном количестве плюсов, стройматериал отличается дешевой ценой.
  3. Для строительства жилья из сендвич-панелей подходит ленточный фундамент.
  4. Быстро и просто строить.
  5. Панели отличаются прочностью и высоким уровнем теплоизоляции.
  6. Легкий вес.
  7. Малые сроки возведения.
  8. Выгодная цена.
  9. Повышенная прочность конструкций.

Мы строим дома из СИП-панелей. Посмотрите наши работы за

Строительство требует разрешения. Чтобы как можно быстрее получить допуски, стоит воспользоваться услугами профессионалов.

Строительство дома в Крыму: с чего начать и как подсчитать стоимость?

От редакции портала Строй-Крым: в статье даны общие рекомендации, при этом стоит учесть, что строительство дома в связи с сейсмоопасностью в Крыму обойдется дороже за счет создания монолитного каркаса.

Собираясь строить дом, надо всё хорошенько обдумать. Ведь при наличии четкого плана действий все стадии работ, начиная с проектирования и заканчивая отделкой, пройдут более успешно, качественно и быстро. Вот только не все хорошо представляют себе, с чего начать строительство дома. За что приниматься в самый первый момент? Многие задают себе этот вопрос. Попробуем ответить.

Финансы – дело первоочередное

Еще на стадии выбора проекта мы отталкиваемся от той суммы, которой располагаем. Так, если строить дом из газобетонных блоков или керамического кирпича, то в среднем 1 м² такого жилья обойдется в 650 $. Сюда входит стоимость материалов, а также работа строителей (их услуги составляют до 40 % от общей стоимости). Итак, дом площадью 100 м² обойдется в 65 000 $. Кстати, большой дом в расчете на квадратный метр обойдется дешевле, чем маленький. Стоимость постройки дома каркасного типа будет дешевле. И еще: имейте в виду, что бывают всякие экстренные расходы, и 15 % к общей смете надо выделить на них.

Теперь разберемся что может влиять на стоимость дома в ту или иную сторону.

Удорожают строительство:

Сложная форма дома и наличие декора на фасаде.
Балконы и подвал.
Обилие маленьких комнат.
Конструкции нестандартной формы, второй свет в комнатах, высокие потолки.
Крыша, имеющая причудливую форму или слишком острый угол.

Удешевляют строительство:

Замена второго этажа мансардой.
Простая квадратная форма дома, гладкий фасад без выступов и выемок.
Большое число окон.
Минимум внутренних перегородок.

Чтобы было проще вести расчеты, перечислим, из каких этапов состоит строительство дома, и какую часть общей сметы надо выделить на каждый из них.

Нулевой цикл потребует 15 % финансов. Он включает в себя заливку фундамента (при его необходимости). Стены возводят не раньше, чем через месяц после этого. При консервации строительства на зиму фундамент накрывают.

35 % сметы забирают работы общестроительного назначения. Они включают в себя монтаж крыши и кладку стен, одновременно внутренних и наружных. Это делается для того, чтобы нагрузка на основание была равномерной. Этот этап надо успеть завершить до зимних холодов.

Следующие 15 % средств заберут монтаж окон и дверей, а также утепление дома.

Еще 15 % отведем на коммуникации. Трубы, сантехнические приборы, котел проверяем после монтажа.

Оставшиеся 20 % сметы принадлежат внутренней отделке. С ней спешить не обязательно – внутри утепленного дома работать можно сколь угодно долго.

Время не ждет — сколько его может понадобится?

Построить дом – дело нешуточное. Определяясь, с чего начать строительство частного дома, надо подготовиться к тому, что процесс будет не очень быстрым. В зависимости от применяемой технологии возведение дома может занимать различное время. Кирпичная кладка в любом случае выполняется дольше, чем сборка каркасного или деревянного дома. Те, кто хочет построить дом очень быстро, обычно приобретают готовый комплект материалов и крепежа для каркасного или деревянного дома. Такое сборное здание монтируется, как конструктор за достаточно быстрый период.

Но при любой технологии хочется уложиться в минимальные сроки. Кстати, чем дольше тянется стройка, тем больше денег в нее приходится вкладывать. Специалисты советуют хорошо рассчитать время начала стройки и вложение в нее средств. Ведь оптимально заселиться в дом, пока не подошли зимние холода. Пусть внутренние отделочные работы к этому времени и не будут закончены – ничего, главное, что жить будет можно.

Каркасный дом
Скорость строительства каркасного дома высокая, но приобретать все детали придется единовременно.

Дом из блоков
Скорость строительства дома кирпича или блоков значительно ниже, но денежные средства можно вкладывать постепенно.

Какого размера должны быть апартаменты

Площадь будущего дома в первую очередь зависит от размеров кошелька. Важно и то, сколько человек будут жить в построенном доме. Установленно, что 30 м² на одного члена семьи более чем достаточно. Если в доме будут обитать пятеро, то площадь его, соответственно, должна быть порядка 150 м².

А теперь перечислим основные правила, по которым определяется жилая площадь.

В доме должно быть две зоны: дневная (кухня, гостиная, столовая, прихожая, туалеты) и ночная (ванные и спальни). Первая из них находится ближе к входу, а вторая – в глубине дома.

Дневную зону делают достаточно просторной для проживания. Семье от 3 до 5 человек достаточно от 40 до 60 м² площади.

Для ночной зоны семье от 3 до 5 человек нужно от 50 до 70 м² площади. У каждого должна быть своя комната для сна.

Более трех человек в семье нуждаются в двух туалетных комнатах. Ванные оборудуются по одной на две спальни.

От 10 до 15 квадратных метров отдайте террасе, а от 10 до 20 квадратных метров – коридорам, лестницам и кладовкам.

Количество этажей
Полноценный второй этаж имеет большую площадь, по сравнению с мансардой.

Один этаж, два или больше?
Аккуратный дом квадратной формы и обойдется недорого, и в содержании экономен, и обустраивать его внутри легче. Поэтому, если вам не нужна площадь более 100 м², то можно остановиться на таком одноэтажном доме. Особенно удобен он для проживания стариков.

Двухэтажный дом строят тогда, когда хочется простора, но не за счет участка. Три этажа будут уместны, когда участок мал, а площадь дома должна быть большой. На верхних этажах делают комнаты, где бывают нечасто. Гостевые и спальни для стариков занимают часть первого этажа.

Строят дом не только в высоту, но и в глубину. Речь идет о подвале. Обустраивая его, посоветуйтесь со специалистом – а вдруг у вас на участке близко находятся грунтовые воды. Если же рельеф почвы позволяет, можно сделать просторный подвал, устроив в нем бильярдную, сауну или мастерскую. А дом, выстроенный на уклоне холма, так и просит сделать ему цокольный этаж. В нем и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.

Из чего же сделать стены дома

А как начать строительство частного дома, не продумав, из чего его строить? Правильно – никак. И в первую очередь определяемся с выбором материала для стен. Каркасные легкие дома большей частью состоят из легких конструкций и утеплителя, поэтому возводятся быстро и стоят меньше. У зданий из бетонных и керамических блоков стены толще, строить их дольше, соблюдая необходимые перерывы для схватывания раствора.

Для облегчения выбора перечислим отличия тяжелых блочных и легких каркасных домов.

Дом, построенный из блоков, обязательно делают на глубоком фундаменте ленточного типа. Каркасный дом можно построить на простом столбчатом фундаменте.

Легкие дома требуют деревянных или металлических перекрытий. В блочных постройках они могут быть из железобетона или в виде деревянных балок.

Хоть каркасный дом построить дешевле и быстрее, но и срок службы его меньше, чем дома из «тяжелых» материалов. Последний может и сто лет прослужить. А еще дом из тяжелых штучных материалов медленнее прогревается летом и охлаждается зимой.

Но при строительстве блочного или кирпичного дома на участке придется развести много грязи – ведь надо и раствор сделать, и материалы сложить. Легкие материалы не требуют «мокрых» этапов строительства и весь процесс строительства выглядит более компактно.

Сооружаем крышу – какую?

Чем сложнее контуры дома, тем заковыристей и форма его крыши. Ее сделать и сложнее, и дороже, да и протекать она может в местах изгибов. Так что не всегда есть смысл изощряться с формой. Иногда простые линии в сочетании с оригинальным кровельным материалом выглядят гораздо интереснее. Кровельные материалы бывают как в виде листов, так и штучными.

Листовые материалы (шифер, металлочерепица и фальцевая кровля) мало весят и недорого стоят. Они хорошо подходят для простой крыши с прямоугольными скатами. При этом почти нет отходов. Под них обустраивают редкую обрешетку.

Штучные материалы – это различного вида черепица. Для ее укладывания нужен опытный мастер. Подходит черепица для любой формы крыши. Она может быть сделана из битума, керамики или цементно-песчаной смеси. Самая дешевая – битумная кровля. Но обрешетка под нее делается только сплошной. Керамическая черепица дороже всего, но служит очень долго. Под нее нужны мощные стропила.

Помочь с выбором крыши и кровельных материалов могут статьи:

Виды крыш частных домов по конструкции и геометрическим формам.
Чем лучше покрыть крышу дома – как выбрать кровельный материал.

Отопление и канализация

#1. Самый дешевый способ отопления – газовый котел. Если участок газифицирован, то лучшим будет этот способ. Имейте в виду, что получение соответствующих разрешений обойдется в энную сумму.

Когда газ не подведен, стоит задуматься об электрическом отоплении. Поставить электрокотел недорого.

Котлы на твердом топливе весьма экономичны, устанавливаются проще, чем газовые. Но для них нужны уголь или дрова.

Комбинированный котел пока дороговат, поэтому его практично использовать только в больших по площади домах.

#2. Канализация – существенный момент при строительстве дома. Если в поселке, где вы строитесь, она централизована, то вам надо лишь подключиться. Если же нет, то надо монтировать либо септик, либо ЛОС – локальное очистное сооружение. Их плюсы и минусы далее.

ЛОС потребует места больше, чем септик, а также обойдется дороже.
Септик, в отличие от ЛОС, не боится никаких химических препаратов.
Для большой семьи очистная система практичнее, так как объем септика ограничен.

Кто будет строить?

Чтобы не пришлось пожалеть о найме горе-работников, и начало строительства жилого дома, и отделочные работы доверим профессионалам. При этом можно пойти несколькими путями.

Для каждого этапа работ нанимаем отдельную бригаду, которая специализируется именно на фундаменте, кровле или кладке стен. Главное – знать, с кого спросить в случае брака.

Можно и крупной строительной фирме всё дело поручить, заключив договор об ответственности сторон. Это даст гарантии.

Дом из дерева или на каркасе, который спроектирован проектно-строительной организацией, есть смысл дать построить ей.

Что касается отделки и инженерных работ, то пусть их проведут специалисты с хорошими отзывами.

Выбор строителей

К выбору строителей подходите особенно тщательно, ведь мало того, что стоимость работ составляет порядка 40% от стоимости всего дома, от этого зависит и качество и комфорт дома.

Ищем проект для дома

При выборе проекта можно пойти двумя путями: взять типовой или разработать индивидуальный. Готовый проект стоит в 5, а то и в 10 раз дешевле. Он позволит увидеть сразу будущий дом «во всей красе». Индивидуальный проект разрабатывается до двух месяцев. Но при строительстве большого дома или сложном участке лучше остановиться на нем. В остальных случаях лучшим решением будет поиск проекта на различных интернет сайтах.

*****

Дополнительная информация:

Геологические особенности строительства в Крыму>>>

Порядок получения разрешения на строительство в Крыму>>>

Ориентировочная стоимость проектных и строительных работ в Крыму >>>

Купить строительные материалы всех видов в любых городах Крыма>>>

Заказать строительные услуги всех видов в любых городах Крыма>>>

17 советов о том как нанять рабочих-строителей в Крыму>>>

С чего начать строительство дома

Новая история проекта «Исполняем мечты» от Дарьи Селиверстовой. Семья решила строить дома их полистиролбетона.

Решили, что нужно строить дом. С чего начать? Земельный участок у нас есть. Посоветовались с друзьями, которые три года назад построили двухэтажную фазенду. Чем больше мы разговаривали, тем больше вопросов было в моей голове. Сделали вывод, что нужно грамотно подойти к решению трех вопросов.

Первый: проект дома. Нужно продумать все до мелочей, чтобы в дальнейшем жизнь в доме была комфортной и приносила удовольствие всем членам семьи.

Второй: строители. В наше время очень много дилетантов, на которых не хотелось бы нарваться. Хочется, чтобы дом был теплым, красивым, ровным. Понятно, что строительные работы — это не дешевое удовольствие, но хочется, чтобы деньги не были потрачены зря.

Третий: выбор материалов. Фундамент и стены. Фундамент – основа дома, здесь нельзя экономить и нужно выбрать надежного проверенного поставщика бетона. Стены — сейчас огромный выбор материалов. Брус — это экологически чистый материал, в доме будет комфортно, тепло, но с годами этот материал дает усадку и пожароопасен. Строить из кирпича очень дорого.

Рассматривали газобетон, керамзитобетон, пенобетон, полистиролбетон. Друзья строили из полистиролбетонных блоков. Изначально они хотели строить из газобетона, но пообщавшись со строителями, друзьями, знакомыми, передумали. Газобетон достаточно хрупкий материал, кроме того, он впитывает влагу, и зимой блоки могут треснуть.

В Иркутске только одна компания производит практически все материал — это «Фабрика Бетонов». Консультант подробно рассказала о всех плюсах и минусах материалов. В итоге мы выбрали полистиролбетон.

Осталось нарисовать или купить проект. В итоге скачали готовый в интернете и адаптировали под себя, тут нам помог друг-архитектор. Строителей тоже нашли быстро.

Во время следующей поездки на «Фабрику Бетонов» мы купили материалы. Сейчас идет подготовка к заливке фундамента. Я уверена, что у нас все получится. Мечты сбываются там, где в них верят!

Строительство дома, с чего начать?

Строительство дома — дело ответственное и мелочей здесь нет. Поэтому вопрос: «С чего лучше начать строительство?» — весьма актуален, особенно для тех, кто не имеет опыта строительства подобных объектов. Прежде всего, нужно оценить свои возможности и целесообразность проведения этого объемного и дорогостоящего мероприятия. Если вы придете к выводу, что хотите начать строить дом, то специалисты советуют начинать с действий, приведенных ниже.

Начинаем с выбора участка

При поиске подходящего участка нужно учитывать не только те критерии, которые отвечают вашим пожеланиям, но и его техническими характеристиками, разобраться в которых под силу только профессионалам. Идеальный вариант — если в непосредственной близости находятся все необходимые коммуникации, к которым можно подключиться:

  • водопровод;
  • канализация;
  • электросети и др.

Не менее важны хорошие дороги, чтобы обеспечить подъезд техники, которая будет доставлять строительные материалы, а также непосредственно участвовать в возведении дома. В противном случае нужно будет приложить определенные усилия, чтобы правильно обустроить заезд на участок.

Большинство таких участков уже заняты, а если и продаются, то стоят они дорого и доступны далеко не всем. Поэтому многие загородные дома имеют автономное водо- и теплоснабжение, канализацию с септиком и т.д.

Размер участка также имеет значение. Специалисты рекомендуют учитывать общую площадь дома, который предстоит возвести, при этом соотношение должно быть 1:10. Это значит, что если планируется жилище площадью 100 кв.м, то нужен участок не менее 10 соток. Подобрав подходящий участок, остается купить его, либо взять в долгосрочную аренду с последующим выкупом.

Сбор необходимой документации

Начинать строительство дома без всех необходимых согласований не целесообразно. В случае если будет отсутствовать разрешение на строительство, либо оно будет оформлено неправильно, то по решению суда строение может быть снесено.

Прежде чем начать возведение жилища, следует получить технические условия от коммунальных служб. Это нужно, чтобы при создании проекта заложить все нужные вводы и выводы коммуникаций. Также это важно для правильного выбора системы отопления, грамотного расположения автономных источников водоснабжения и т. д., если таковые имеются.

Полный перечень документов, необходимых, чтобы начать строительство дома, зависит от региона, в котором расположен участок для застройки, а также этажности будущего здания.

Начинаем создание проекта

В настоящее время можно подобрать уже готовый проект, который отвечает вашим желаниям, габаритам участка, а также хорошо вписывается в ландшафт участка, совсем не сложно. Другой вариант – заказать разработку нового проекта, где будут учтены все нюансы участка и будущего дома. В любом случае экономить на проекте не следует, и заказывать его нужно у профессионалов. Они подготовят необходимые чертежи, пояснительную записку, а также разработают смету в соответствии с действующими нормативами, правилами и законами.

Начинать строительство дома, не имея проекта неразумно. Это приведет к возникновению различных трудностей, преодоление которых может привести к удорожанию возводимого объекта, а в некоторых случаях к полной переделке всех проведенных работ.

Начинаем строительство дома с закладки фундамента

Имея все документы и проект, можно начать строительство дома. Фундамент является основой здания, и от него зависит его долговечность, а также комфортность проживания. Прежде чем начать его сооружение, нужно провести подготовительные работы, объем и перечень которых зависит от вида основания, который подбирается специалистами и зависит от многих факторов, основными из которых являются:

  • вид и структура грунта;
  • близость залегания грунтовых вод;
  • конструкция дома, и материал из которого он будет возводиться.

Учесть все особенности, не имея опыта сложно, а ошибки при создании фундамента, могут стать причиной значительных финансовых затрат, которые потребуются на их исправление.

Но прежде чем начать установку фундамента, следует возвести забор. Это обусловлено современными условиями и позволит сохранить уже доставленные на участок материалы для строительства. Он может быть временным, но гораздо практичнее сразу установить надежное ограждение.

Строительство домов, с чего начинать?

Все очень просто — нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет положительный опыт возведения малоэтажных зданий и документы, позволяющие заниматься таким видом деятельности. Если вы живете в Москве или Подмосковье, то наша компания выполнит все необходимые работы, связанные как с началом строительства жилого дома, так и с его продолжением и завершением. Компетентные специалисты обладают необходимыми знаниями и имеют высокую квалификацию, чтобы справиться с вопросами по разработке и согласованию всех необходимых документов, подбору подходящего участка и других работ, которые нужно выполнить, прежде чем начинать строительство дома. Квалифицированные кадры нашей компании выполнят все строительные работы на должном уровне по разумной цене.

С чего начать строительство дома

Строительство нового дома может показаться немного сложным, если вы впервые задумаетесь об этом. Особенно, если вы никогда раньше не покупали жилье. Но как только вы ознакомитесь с шагами, которые необходимо предпринять, весь процесс строительства станет намного более управляемым.

9 шагов к строительству нового дома

1. Мозговой штурм и мечтать с вашим супругом / партнером или семьей о том, что вам нужно и чего вы хотите

Очень важно, чтобы вы оба были в курсе планов, находящихся перед вами начать.Убедитесь, что ни один из вас не предпочтет купить существующий дом или остаться там, где вы находитесь, с некоторыми улучшениями в доме. Вы оба будете вкладывать много времени, сил и денег в этот дом мечты. Убедитесь, что вы согласны с тем, что хотите построить новый дом, и что вы готовы действовать в команде.

Обсудите все, чего каждый хочет больше всего, потребности каждого члена семьи, потребности домашних животных и вещи, которые вам и вашей семье не нужны в новом доме.Имейте общее представление о том, какой архитектурный стиль, сколько комнат, сколько спален и сколько примерно квадратных футов потребуется вашей семье.

2. Изучите свое финансовое положение, чтобы узнать, готовы ли вы.

Проверьте свой кредитный рейтинг и сберегательный счет. У вас хороший кредитный рейтинг? У вас есть значительная экономия? В идеале планируйте вносить в качестве первоначального взноса около 10-20% от стоимости дома. Имейте в виду, что авансовый платеж в размере 20% — это магическое число, при котором вам не придется ежемесячно платить PMI вместе с платежом по ипотеке.

Если у вас слишком много долгов или у вас недостаточно сбережений, потратьте немного времени на погашение долга и накопление сбережений, чтобы вы были готовы построить дом по индивидуальному заказу.

Или, возможно, у вас уже есть дом, и вы можете продать этот дом и использовать прибыль от него в качестве первоначального взноса на дом своей новой мечты. Обязательно укажите все дополнительные расходы, с которыми вы столкнетесь при строительстве нового дома, а не просто цену за квадратный фут.

3. Выберите большой участок для строительства на

У некоторых людей уже есть много.Другие выбирают участок самостоятельно с помощью агента по недвижимости, а затем находят застройщика. Некоторые люди много покупают у своего строителя. У вашего строителя могут быть предпочтения, поэтому лучше посоветоваться с ними.

Убедитесь, что вы нашли место, которое идеально подходит для потребностей вашей семьи, вида, который вам нравится, и район, который подходит вам. Подумайте о направлении солнечного света и о том, как вы хотите сориентировать разные комнаты на участке. И продумайте такие вопросы, как то, находится ли участок в пойме или сколько работы может потребоваться, чтобы подготовить участок к строительству.

4. Найдите ближайшего к вам надежного строителя нестандартного дома

Построение индивидуального дома может быть захватывающим приключением , если вы наймете подходящую команду с полным спектром услуг. Обязательно выберите опытного строителя с местным опытом строительства, который знаком со строительными нормами и правилами вашего региона и законами о зонировании. Вам нужен тот, кто будет обращать внимание на детали и быть перфекционистом. Попросите показать предыдущую работу, которую они проделали, и попросите ссылки. Убедитесь, что у них есть лицензия и хорошая репутация профессионалов.

Ваш надежный строитель домов в Южной Каролине проведет вас через процесс строительства заранее, чтобы вы знали, чего ожидать. Они могут помочь вам понять, сколько стоит построить желаемый дом. Они могут выступать в качестве вашего генерального подрядчика и единственного контактного лица, что значительно снижает уровень вашего стресса.

5. Выберите план дома, который вы хотите

Еще одним шагом при строительстве нового дома является выбор дизайна, который лучше всего подходит для вас. Некоторые люди сами создают дом своей мечты с помощью приложения.Другие нанимают собственного архитектора. Третьи спрашивают своего строителя дома о возможных вариантах плана дома, что может сэкономить приличную сумму денег по сравнению с наймом архитектора. Даже если вы выберете вариант от строителя дома, вы все равно сможете настроить его так, чтобы план этажа отвечал вашим конкретным потребностям.

Вы можете выбрать, хотите ли вы фундамент из бетонных плит, подвал или готовый подвал. Вы можете выбрать тот архитектурный стиль, который вам больше нравится. Нет предела возможностей для создания индивидуального дома!

6.Вместе со строителем дома определитесь с материалами, отделкой и цветом

Как только вы определите, какой план вы хотите, вы сможете разработать последние штрихи, которые сделают ваш дом идеальным для вашей семьи. Вы можете выбрать энергоэффективность своего дома, выбрав окна, изоляцию и кровельный материал. ставни. И вы также можете принять участие в интересной части выбора каждой детали внутри и снаружи дома до того, как начнется строительство, которое сделает дом шедевром, которым вы хотите, чтобы он был.

Если хотите, вы можете нанять дизайнера интерьера, который поможет принять эти решения за вас. Это снимет с вас множество решений. Но это также придаст вам профессиональный, собранный вид, который вы и ваша семья будете любить на долгие годы.

7. Следите за ходом строительства дома

По мере того, как ваш дом строится, вам нужно будет регулярно проверять свой дом и проходить через определенные промежутки времени, чтобы убедиться, что строительство идет хорошо, и ответьте на любые вопросы или вопросы, которые могут у вас возникнуть.Уважаемый строитель должен приветствовать вас, ознакомившись с ходом строительства.

8. Пройдите заключительный осмотр дома

Как только дом будет закончен, вы пройдете его заключительный осмотр, и строитель проведет последний осмотр местными инспекторами. Вы позаботитесь о том, чтобы все было сделано в соответствии с вашими требованиями и соблюдением кода.

Вы и инспектор решите любые проблемы, которые вы обнаружите, и как только вы, строитель и инспекторы останетесь довольны, вы можете закрыть дом.

9. Закройте свой новый дом и въезжайте!

Встретьтесь с вашим банком и застройщиком, чтобы закрыть ваш дом с вашим кредитором. Теперь вы являетесь счастливым владельцем дома, который помогли создать. Это лучшая часть! Вы будете готовы к заселению и будете наслаждаться своим новым красивым домом мечты и начнете создавать прекрасные воспоминания вместе с семьей.

Что бы вы ни выбрали, мы надеемся, что вы найдете дом, который идеально подходит для вашей семьи на данном этапе вашей жизни.

Готовы ли вы построить дом в Колумбии, Южная Каролина?

Свяжитесь с нами сегодня и приступим к строительству дома вашей мечты!

Мы строим элитные дома в таких районах, как Блайтвуд, Форест-Эйкерс, центр Колумбии, Западная Колумбия, Пайнвуд, Лейк-Мюррей, Лексингтон, Ирмо, Баллентин, Чапин и другие.

Связанные

Шесть основных причин выбрать индивидуальный дом для строительства

Как бы вы построили дом своей мечты?

Сколько времени обычно занимает строительство дома?

10 финансовых ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

11 вещей, которые вы можете сделать уже сейчас, чтобы подготовиться к строительству дома своей мечты


шагов, которые необходимо предпринять перед постройкой дома

Итак, вы решили, что хотите построить новый дом, но не знакомы с процессом или с того, как начать.Этот процесс может быть очень простым, если вы будете следовать приведенным ниже инструкциям.

1) Проверьте свой кредитный отчет, чтобы увидеть, есть ли какие-либо расхождения. Это дает вам возможность убрать все, что требует внимания.

2) Встретьтесь с консультантом по ипотеке и получите предварительное одобрение, чтобы вы знали, сколько вы можете позволить себе купить земельный участок и строительство дома. Также хорошо попросить своего строителя порекомендовать консультанта по ипотеке или кредитную организацию.

3) Найдите строителя с хорошей репутацией и опытом, который готов провести вас через весь процесс строительства и скоординировать проект под ключ.Почему полный под ключ? Полный проект под ключ — это очень удобный способ завершить строительство вашего дома. С помощью одной фирмы, которая справится со всеми вашими потребностями, она избавит вас от лишних вопросов, скрытых комиссий и снизит уровень стресса. Вам больше не придется беспокоиться о планировании работы подрядчиков, получении разрешений или проведении надлежащих проверок самостоятельно.

4) Найдите подходящий участок под застройку, который полностью спроектирован, или вы можете попросить строителя согласовать его с инженером. Некоторые вещи, которые следует учитывать при покупке много для строительства: Есть ли мощность на сайте? Какие будут затраты на то, чтобы коммунальная компания подала электроэнергию на объект? Также следует учитывать длину проезжей части.Нужен ли мне колодец или в доме есть городская вода? Нужна ли мне септическая система или в доме есть центральная канализация? Являются ли септические системы дорогостоящими в районе, который я хотел бы построить?

5) Выберите план этажа дома, который будет соответствовать потребностям вашей семьи, при этом не выходя за рамки вашего бюджета на покупку земли и дома. Многие планы этажей можно найти на нашем сайте. Если ни один из этих планов не кажется привлекательным, начните рисовать что-нибудь, и мы будем рады взглянуть на это и помочь индивидуально спроектировать ваш дом.

6) После того, как у вас будет разработан план этажа, мы можем приступить к составлению контрактов. Эти договоры затем можно использовать в банке при подаче заявки на получение строительного кредита. Пока вы идете в банк, мы можем нарисовать архитектурный план.

7) Имея планы архитектора и набор финансовых средств, пора получить разрешение на строительство. Разрешения на строительство требуются для строительства всех новых домов, и эта услуга включена в наши полные домашние пакеты

.

Теперь, когда оформление документов завершено, пора начинать строительство!

Это так просто! Если у вас возникнут дополнительные вопросы, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в процессе строительства.

Шагов к строительству нового дома

1. Выберите дизайн дома

Существует множество вариантов строительства вашего дома: от домов и земельных участков и проектных домов до построенных по индивидуальному заказу домов или домов из набора «сделай сам». У каждого есть свои преимущества, недостатки и затраты, поэтому важно решить, где вы хотите построить, что можете себе позволить и какой вариант лучше всего соответствует вашим потребностям.

2. Найдите свою землю

Если вы не перестраиваете существующий квартал, убедитесь, что проект вашего здания совместим с землей, которую вы хотите купить.Это может существенно повлиять на стоимость строительства, поэтому рекомендуется нанять эксперта для осмотра участка, прежде чем вы решите купить землю или проект здания.

3. Выберите застройщика

Важно потратить время на поиск подходящего строителя для вашего проекта. Получите рекомендации от друзей, свяжитесь с Ассоциацией главных строителей и Ассоциацией жилищной промышленности и предложите различным лицензированным строителям расценки на ваш новый дом.

Убедитесь, что контракт, который они предоставляют, охватывает все, и согласитесь со сроком выполнения.Вы также должны получить подготовку соглашения о планах, страхование домашнего возмещения, контракт на строительство и соглашение об изменении контракта, проверенные юристом или транспортным агентом, прежде чем что-либо подписывать.

4. Подать заявку на жилищный кредит

Быть в курсе своих финансов — ключ к успешному строительству дома. Прежде чем начать, определите, сколько это будет стоить, и убедитесь, что у вас есть жилищный заем.

Узнайте, сколько депозита вам нужно будет заплатить, и попросите своего адвоката или переводчика проверить ваш контракт и посмотреть, как будут определяться текущие платежи.

Прежде чем подавать заявление на жилищный кредит, убедитесь, что вы учли дополнительные расходы, такие как гербовый сбор, судебные издержки и расходы, связанные с вашим кредитом.

Вы также можете рассмотреть возможность подачи заявки на ссуду на строительство, которая дает вам доступ к деньгам постепенно по мере завершения различных этапов строительства.

5. Подписать договор

После того, как вы согласитесь с расходами, внимательно изучите контракт со своим юристом или транспортным агентом. Многие распространенные строительные ошибки связаны с ошибками в контракте, поэтому убедитесь, что вы уверены, что подписываете документы, поскольку внесение изменений в будущем может оказаться дорогостоящим.

Вам также следует проверить законы и требования совета в вашем районе, чтобы убедиться, что ваш контракт соответствует этим стандартам, и убедиться, что ваш строитель несет ответственность за получение строительных лицензий и разрешений от соответствующих органов.

Вы можете застраховаться до начала строительства, чтобы защитить свою землю, новую собственность и безопасность людей, посещающих объект.

6. Следите за сборкой

Важно принимать участие на каждом этапе строительства, чтобы вы могли выбрать элементы дизайна и убедиться, что он остается вовремя и в рамках бюджета.

Вы можете вести дневник, чтобы записывать важные детали проекта в письменной форме, такие как обсуждения со строителем, обновления о ходе выполнения, погода, копии писем и уведомлений, а также фотографии сайта на протяжении всего проекта.

Если вы не уверены, что управляете подрядчиком или торговцами, строящими ваш дом, вы можете нанять независимого консультанта по строительству, который будет контролировать строительство от вашего имени.

7. Завершить передачу

Примерно через неделю после завершения строительства дома вы должны быть готовы забрать ключи, произвести окончательные платежи и заселиться.Вы должны получить копии всех соответствующих гарантий и сертификатов в соответствии с вашим контрактом. Убедитесь, что у вас есть письменное разрешение строителя на то, что здание завершено и в него можно въехать.

Простое руководство по строительству собственного дома и сколько времени это займет

Это простое руководство по строительству собственного дома проведет вас через месяцы самостоятельного строительства от предварительного планирования до переезда.

Итак, если вы мечтали буквально поднять крышу, то сначала прочтите эту статью.

____________________________

Строительство собственного дома — один из самых масштабных и захватывающих проектов, за которые вы когда-либо брались.

Но нужно принять множество решений и отметить флажки, прежде чем вы перепрыгнете через порог в блокнот своих точно взвешенных мечтаний.

Конечно, каждый проект самостоятельной сборки уникален. Но есть типичная последовательность, которой необходимо следовать, чтобы гарантировать, что собственность построена в соответствии со стандартами безопасности — и в конце не останется лишних трубопроводов или приборов!

Имея это в виду, мы составили базовое руководство, которое проведет вас через серию этапов строительства дома.

СВЯЗАННЫЙ: Можете ли вы построить дом за 150 тыс. Евро в Ирландии?

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ (3-6 месяцев после сборки):

ФИНАНСИРОВАНИЕ: Обеспечение финансирования для банкролла вашей сборки — это первое, что вам нужно отметить в списке. В этой статье мы расскажем о расходах, которые вам необходимо учитывать.

Как только вы узнаете, каковы будут ваши затраты, обращение в банк или строительное общество для обсуждения ссуды станет не таким сложным.Помните также, что многие кредиторы предлагают особые ипотечные кредиты на самостоятельное строительство.

Эти ссуды могут соответствовать критериям государственной программы помощи при покупке, если они соответствуют всем критериям, и, в отличие от традиционной ипотечной ссуды, выплаты обычно производятся поэтапно.

СВЯЗАННЫЕ С: Готовность ипотеки через 36 месяцев: 8 разумных советов по экономии для новых покупателей

РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЛАНИРОВАНИЕ: Однако даже при наличии финансирования ничто не может продолжаться до тех пор, пока разрешение на планирование не будет подписано, запечатано и доставлено.

Важно подать заявку на это как можно скорее, поскольку это может оказаться долгим и трудоемким процессом.

АРХИТЕКТОР: Если вы не занимаетесь строительством или не очень уверены в себе, вам следует нанять архитектора для проектирования и управления вашей сборкой.

Это не только снизит нагрузку на проект, но и сэкономит вам деньги.

Однако поиск подходящего человека и завершение работы по дизайну может занять несколько месяцев, так что дайте себе это время.

Попросите совета у друзей и родственников или найдите профессионального архитектора в Королевском институте архитекторов Ирландии (RIAI).

ИСТОЧНИКИ СТРОИТЕЛЕЙ: Еще вам следует позаботиться о найме строителя.

Ваш архитектор должен быть в состоянии предложить надежного подрядчика, хотя, опять же, рекомендации людей, которым вы доверяете, часто являются правильным путем.

Встретьтесь с несколькими строителями, чтобы обсудить ваш проект и получить расценки.Внимательно прочтите все цитаты перед подписанием каких-либо контрактов, чтобы убедиться в отсутствии недоразумений.

Имейте в виду, что оценка — это обоснованное предположение, но цитата — это точная стоимость выполняемой работы. Поэтому убедитесь, что у вашего строителя есть все необходимые детали, чтобы точно рассчитать стоимость жилья вашей мечты.

Важно убедиться, что строитель и любые другие субподрядчики, которых вы нанимаете, сертифицированы и связаны с соответствующими ассоциациями.Вдобавок попросите, чтобы у них была страховая гарантия на их работу.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ (3 месяца — 1 неделя с момента сборки)

После того, как вы получили разрешение на строительство, у вас есть финансы, обменялись контрактами и подготовлен проект вашего дома, самое время подготовиться к самой постройке.

СТРАХОВАНИЕ: Страхование должно быть оформлено до того, как кто-либо ступит на место.Комплексная политика самостоятельного строительства обычно покрывает любую государственную ответственность, строительные работы, ответственность работодателей и несчастные случаи.

ОЧИСТКА ПЛОЩАДКИ: Очистите участок от нежелательной растительности, скопившегося мусора и т.п. Снимите верхний слой почвы, но сохраните его, так как он может быть использован позже в ландшафтном дизайне.

Инженер-строитель обычно приезжает и устанавливает участок в этот период. Будет возведено пограничное ограждение, а входы и существующие входы на площадку и с нее должны быть четко разграничены и хорошо обозначены знаками для проезжающего транспорта.

УСЛУГ НА САЙТЕ: Вам также необходимо будет организовать услуги для сайта. Водоснабжение должно быть организовано на ранней стадии, и, в зависимости от того, где вы строите, это может означать подключение к электросети или даже бурение собственной скважины.

На определенном этапе потребуется и электричество. Тем не менее, аренда генератора может быть вашим лучшим выбором, поскольку для подключения ESB может потребоваться много времени и значительных изменений, особенно если вы находитесь в сельской местности.

Не забудьте организовать безопасное хранение на месте и портативный туалет для рабочих.

СВЯЗАННЫЙ: Основные советы по проведению обследования дома

ВРЕМЯ НАКОНЕЦ ПРИШЛО: ЗДАНИЕ

А теперь пора засучить рукава и заняться мельчайшими деталями сборки.

Шаг № 1: Каркас (1-2 недели)

  • В течение первых нескольких дней будет выкопано котлованов под фундамент и установлено укрепление. Архитектор или инженер-строитель обычно осматривают их перед продолжением работы.
  • После этого заливается бетон для формирования конструкции первого этажа. (точное количество бетона, необходимого для фундамента, будет рассчитано до начала строительства).
  • Затем добавляется блочная кладка фундамента , и полости фундамента засыпаются до уровня земли.
  • Установлен гидроизоляционный слой и / или радоновый барьер и отстойник. Радон — это радиоактивный газ природного происхождения, который поступает из почвы и широко распространен в некоторых частях страны. Он не представляет опасности для здоровья на открытом воздухе, поскольку растворяется на свежем воздухе, но если вы построите дом на богатой радоном почве, внутри конструкции может образоваться опасный уровень.
  • Затем заливают бетонную плиту поверх площадки, чтобы запечатать все и создать конструкцию первого этажа.

Шаг 2: Конструкция первого этажа (недели 3-6)

Следующий период — начало надстройки — i.е. каркас, который будет поддерживать дом, обычно возводится.

  • Построены внешние стены нижнего этажа и добавлены конструкция первого этажа и балки крыши.
  • Зажимы для планок крепятся к потолку.
  • Установлена ​​изоляция стены полости.
  • Добавлены структурные проемы и перемычки для дверей и окон.

Это когда вы начнете видеть, как очертания здания обретают форму.

Шаг № 3: Надстройка (недели 7–9)

  • В этот период внешних стен продолжаются до до высоты крыши.
  • Конструкция дома теперь будет надстроена до настенной плиты , которая будет установлена ​​и закреплена застройщиком. К вашему сведению. Стеновая плита представляет собой горизонтальную несущую деревянную деталь, установленную наверху каменной стены и на которую крепится конструкция крыши.
  • Формованы двери и оконные проемы верхнего этажа и установлены заглушки.
  • Лотки для полостей также добавляются над внешними конструктивными проемами.
  • Земляные рабочие часто начинают рыть служебные траншеи именно на этом месте.
  • Также будут проводиться столярные работы. и ваш архитектор, как руководитель проекта, должен быть под рукой, чтобы все проверить.

Вся эта работа может занять несколько недель, но как только она будет завершена, можно будет установить дымоходы и фронтоны.

Шаг 4: Дымоходы и концы фронтона (нед.10)

Не у всех будет дымоход на новой площадке, но почти у всех будут двускатные концы.

Это две наклонные стороны, которые пересекаются наверху крыши, образуя треугольник — и построение этого — вот о чем идет речь на этой неделе.

Шаг 5: Конструкция крыши и черепица (11-14 недели)

В следующие недели нужно держать крышу над головой — в буквальном смысле!

  • Сантехник установит резервуар для воды на чердаке до того, как стропильные фермы или стропильные фермы будут расставлены и закреплены.
  • При необходимости применяется каркас мансардных окон, устанавливаются окна.
  • Подкладка и подкладка установлены.
  • Добавлена ​​черепица для крыши и конька.
  • Гидроизоляция применяется вокруг таких элементов, как вентиляционные отверстия, дымоходы, слуховые окна и световые люки.
  • Наклеиваются фасции, перекрытия и бордюры.
  • Желоба и водосточные трубы также добавлены.
  • Декоратор красит там, где это необходимо, и на этом этапе добавляется любая внешняя отделка крыши.

Шаг 6: Обеспечение водонепроницаемости здания (недели 15-16)

На этом этапе вы убедитесь, что все, через что может протекать вода, надежно закреплено.

  • Вы установите все окна и входные двери.
  • Софиты и фасады крепятся над крышей крыльца или эркером.
  • Это также когда применяется внешний рендеринг. Это особенно важно, если из вашего красивого нового дома открывается вид на залив.Несмотря на то, что у вас будет потрясающий вид на море, чтобы просыпаться в солнечные летние дни, в дикие и ветреные зимние месяцы ваша бедная собственность, скорее всего, пострадает от дождя и всевозможных неблагоприятных погодных условий. Так что защитите это сейчас.
  • Ваш архитектор также захочет провести тест на герметичность в конце этого периода, чтобы убедиться, что все точки утечки воздуха также герметичны.

Шаг № 7: Первое исправление (17-20 недели)

Первое исправление — это серия структурных и фундаментальных работ, выполняемых вашим плотником, сантехником и электриком.

Это в основном все работы, которые вы не сможете увидеть и которые необходимо выполнить перед штукатуркой и другими внутренними стеновыми работами.

Задачи здесь обычно включают:

Плотницкие работы:

  • Устройство полов.
  • Добавление дверных коробок.
  • Крепление реек к потолку из гипсокартона.
  • Установка лестницы.
  • Каркасные и прочие столярные изделия для перегородок.

Сантехника:

  • Прокладка трубопроводов для водоснабжения и отвода сточных вод
  • Прокладка горячего / холодного питания на отводы и отводы.
  • Монтаж теплого пола.
  • Крепление воздуховода к радиаторам.
  • При необходимости добавление воздуховодов для установки механической вентиляции и рекуперации тепла (MVHR).

Электрика:

  • Расположение розеток для выключателей света, телевизионных розеток, кухонной бытовой техники, плиты и т. Д., и ходовая проводка каркаса.
  • Вставные ящики для розеток и выключателей.
  • Организация внешней проводки для освещения и безопасности.
  • Прокладка кабелей к внешним пространствам, таким как гараж, патио или настил, если требуется.

Шаг № 8: Слив и сервисное соединение (недели 21-22)

  • Если строители еще не выкопали дренажные траншеи, то сделают это сейчас.
  • Водопроводные трубы будут проложены.
  • После этого стоки и технологические траншеи будут засыпаны.
  • Если вы устанавливаете резервуар для сбора дождевой воды, вам нужно разместить его сейчас.
  • На данном этапе возможно проведение базового озеленения.
  • Вода, электричество и газ будут подключены к электросети.
  • В помещении каменщики, как правило, будут строить камин, если это необходимо, или добавлять декоративную кирпичную кладку.

СВЯЗАННЫЙ: Как мне купить дом и сколько времени это займет?

Шаг 9: Штукатурка (23-24 недели)

Далее в списке дел следует оштукатурить стены и продолжить работы с полом.

  • Уложены стяжки пола.
  • Гипсокартон для потолков и каркасных перегородок.
  • Стены оштукатурены.
  • На потолок и на все стены добавлен нижний слой.
  • И, конечно же, дать ему высохнуть!

Шаг № 10: Внутренняя отделка (25-26 недели)

Внутренняя отделка часто проводится одновременно с штукатурными работами, а иногда и во время второго ремонта.

Бюджет часто определяет это, поэтому вам решать, что, по вашему мнению, и когда должно произойти. Очевидно, что получить совет от архитектора и строителя тоже — хорошая идея.

Однако, если сборка длится слишком долго, ваш архитектор все равно будет пытаться ее продвигать.

Во время финиша:

  • Жесткий пол.
  • Кухня установлена.
  • Ванные комнаты, в том числе смежные, все совмещены.
  • Уложена изоляция чердака.

Шаг № 11: Второе исправление (27-29 недели)

Плотницкие работы

  • Навесить двери на дверные коробки.
  • Установите балюстрады и поручни на лестницу и площадку.
  • Применить плинтусы и наличники.
  • Укладывайте деревянные полы, каменные полы и напольную плитку там, где это необходимо.
  • Установить встроенные шкафы.
  • Ставим на чердак дверь или люк.

Сантехника

  • Установите плиту и подсоедините плиту.
  • Сантехника в бытовой технике на кухне.
  • Подключение раковин и ванн к сантехнике.
  • Смонтировать и ввести в эксплуатацию систему отопления.
  • Закрепите радиаторы и подключите теплый пол, если применимо.
  • Установить детекторы дыма.
  • Установите блок MVHR.

Электрика

  • Установите все осветительные приборы, выключатели и розетки и прикрепите лицевые панели к каждому.
  • Установить на место плату предохранителей блока потребителей.
  • Убедитесь, что есть электроснабжение внешних помещений, таких как гараж, терраса и т. Д., И установите здесь осветительные приборы.
  • Установить сигнализацию.
  • После завершения второго ремонта вы также должны передать Сертификат выполненных работ по электрике и газу.

Шаг № 12: Покраска и декорирование (30-31 недели)

Вы находитесь здесь на прямой дороге, но прежде чем вы доберетесь до финиша, вам нужно сделать свой дом как можно более красивым.Это означает подметать и приводить в порядок.

  • Проведите тщательную уборку собственности.
  • Испытательные трапы и котлы.
  • Прикрепите всю настенную плитку к ванной, кухне и другим областям, в которых они вам нужны.
  • Подготовить все поверхности к отделке, герметизации и грунтовке.
  • Затем покрасьте стены или покрасьте обоями внутри, а также покрасьте потолки и деревянные изделия.
  • Устройство внутренних двориков и настилов на открытом воздухе.
  • Снаружи уложите необходимое покрытие.
  • Установить проезды.
  • И стены, ограды, кусты и ворота.
  • Засейте сад.

СВЯЗАННЫЙ: Самые дорогие дома Ирландии

Шаг № 13: Список ошибок и оценка BER (недели 32-33)

Одним из наиболее важных шагов при самостоятельной сборке является список ошибок.

На этом этапе вы, скорее всего, захотите попасть в жилище своей мечты, но никогда не пропускайте составление исчерпывающего списка препятствий.

Это все задачи, которые еще необходимо выполнить, прежде чем строительный проект можно будет считать завершенным.

Список ошибок часто включает такие элементы, как:

  • Двери не открываются должным образом
  • Штукатурка неровная
  • Трещины в потолках и стенах
  • Неполное или неоднородное лакокрасочное покрытие
  • Плинтусы закреплены неправильно
  • Кривые выключатели света
  • Ослабленная проводка
  • Отводы, которые не работают должным образом
  • Варочная панель неправильно закреплена на столешнице
  • Плохая изоляция
  • Вытяжки из окон и дверей
  • Сервисные соединения не работают
  • Неисправность водосточного желоба и т. Д.

На этом этапе вам также потребуется, чтобы зарегистрированный в SEI оценщик провел оценку энергопотребления здания (BER) для оценки энергоэффективности вашего нового дома.

Шаг № 14: Завершение и послеконтрактные работы (34 нед.)

После того, как вы передали вашему архитектору список препятствий, и они убедились, что все работы выполнены и завершены, самое время для окончательной проверки здания.

Ваш строитель должен также прислать вам копии всех гарантий и сертификатов, указанных в вашем контракте, вместе с письменным заявлением о том, что в вашу новую самодельную модель можно безопасно въезжать.

Ваш контракт также должен быть одобрен на следующие шесть месяцев как «период дефектов» — срок, в течение которого вы можете полностью протестировать системы отопления и водопровода и устранить любые проблемы. По окончании периода дефектов вы можете оформить окончательную сертификацию.

Шаг № 15: Заселяйтесь!

Этот последний шаг — вот о чём весь проект! Так что наслаждайтесь этим и наслаждайтесь тем, что вы оказались не только в новом доме, но и в новом доме, который вы спроектировали и построили сами.

Обратите внимание: планирование и сроки не являются исчерпывающим руководством. Многое будет зависеть от размера, местоположения и бюджета вашей самостоятельной постройки.

5 вещей, которые нужно знать при строительстве нового дома

Строительство нового дома — увлекательное, а иногда и подавляющее занятие, но для вашего строителя это обычная рутина, поэтому вам нужно быть активным участником всех аспектов процесса строительства дома, чтобы в конечном итоге получить «ВАШЕ» дом мечты.

Строительство нового дома не может быть пассивным занятием, потому что есть очень много решений, которые «должны» приниматься вами. Если вы не можете или не желаете принимать эти решения, вы заставите своего строителя принять их и рискуете, что ваш новый дом окажется не таким, как вы его себе представляли, и не будет стоить того, что вы думали. Вот 5 вещей, которые вы должны знать и учитывать при строительстве нового дома:

1. Знайте свои номера

Перед тем, как вы начнете строить новый дом, определите, можете ли вы позволить себе построить дом, в котором будете строить новый дом. хотеть.Большинство планов домов предлагают инструмент для строительства (обычно за символическую плату), чтобы дать вам точную оценку затрат на строительство в зависимости от того, где вы строите. Цифры включают затраты на строительство, налоговые льготы, средства для первоначального взноса и счёта, а также другие соответствующие расчеты.

После того, как вы определились, что можете позволить себе построить дом, который хотите, купите план дома и отправляйтесь в банк для получения финансирования. Имейте в виду, что кредитование жилищного строительства немного отличается от обычного ипотечного финансирования.Сначала вам понадобится кредитная линия для строительства дома, которая будет использоваться для оплаты субподрядчиков и поставщиков, выполняющих работы и обеспечивающих поставки. После того, как ваш дом будет построен, вам понадобится ипотека для оплаты строительства.

2. Проверьте репутацию своего строителя

Строителей много, но не все созданы равными. Проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, какие строители имеют лучшую репутацию. Ищете ли вы информацию в Интернете или получаете рекомендации от своей семьи и друзей, узнайте, уважают ли строителя за качественную работу, а также за пунктуальность.Наши архитекторы и дизайнеры рекомендуют использовать только тех строителей, которые являются членами Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

3. Стройте с учетом перепродажи

Независимо от того, насколько вы любите дом, который строите, маловероятно, что это будет последний дом, который у вас когда-либо будет. Зная это, вы должны помнить о его потенциальной стоимости при перепродаже. Не добавляйте столько обновлений, чтобы вы завысили цену на свой дом по сравнению с соседями. И не выбирайте ничего слишком необычного.Спросите себя, понравятся ли другие функции, которые вы планируете установить.

4. Think Green

Убедитесь, что вы провели исследование, чтобы максимально повысить энергоэффективность при проектировании вашего нового дома. Ваш архитектор и строитель могут позаботиться о том, чтобы ваши окна выходили на южную сторону, чтобы вы получали как можно больше солнечного света, обогревая свой дом. Убедитесь, что ванные комнаты, прачечные и гаражи находятся на южной стороне вашего дома и имеют небольшие окна, чтобы минимизировать потери тепла.Уделите время выбору теплоизоляции и систем отопления, вентиляции и кондиционирования, а также энергоэффективных приборов, смесителей и унитазов WaterSense.

5. Не забудьте про дырокол

Часть заключительного этапа строительства нового дома — это просмотреть свой «список возможностей». Перфорированный список — это список, созданный в конце строительства, который показывает, что еще нужно сделать или что нужно отремонтировать в новой конструкции. Вы и ваш подрядчик создадите этот список за неделю до закрытия, когда вы будете проходить последний этап.Вы должны делать заметки каждый раз, когда посещаете строительную площадку или прогуливаетесь по ней.

Если у вас есть агент по недвижимости, было бы неплохо, чтобы он участвовал в списке предложений, потому что он эмоционально не привязан к вашему дому и может лучше выявлять недостатки.

Создавая список возможностей для вашего нового дома, имейте в виду, что проблемы обычно делятся на две категории: разумные недостатки и необоснованные недостатки. Разумные недостатки — это недостатки, которые находятся в пределах допусков строительства (или незначительные недостатки, которые, как правило, не влияют на качество нового дома).С другой стороны, необоснованные недостатки — это недостатки, которые необходимо исправить. Эти проблемы действительно влияют на качество дома. Если в вашем новом доме исправлены какие-либо необоснованные недостатки, это называется существенным завершением работ, что означает, что новый дом пригоден для проживания и может быть заселен. Перед тем, как закрыть свой новый дом, вам нужно будет еще раз пройти, чтобы убедиться, что элементы в вашем списке исправлены. Пока новый дом находится на стадии завершения, вы сможете продолжить закрытие, даже если все еще не было завершено.

Убедитесь, что вы положили деньги на пополнение вашего списка на условное депонирование. Это позволит вам переехать в ваш новый дом, при этом от строителя по-прежнему будет требоваться выполнение пунктов из списка. Перфорированный список знаменует захватывающее время в процессе строительства вашего нового дома, потому что ваш дом почти готов! Помните, что не стоит так волноваться, что вы быстро проскочите свой список впечатлений, потому что вы не хотите сожалеть о том, что не нашли времени, чтобы исправить эти проблемы.

Дизайнерский наконечник
Независимо от того, какой у вас тип отопительной системы, все чувствуют тепло из-за роста затрат на электроэнергию.Как правило, 45% ваших счетов за коммунальные услуги идет на отопление и охлаждение, при этом более половины домовладельцев в США используют природный газ для обогрева своих домов. Хорошая новость заключается в том, что независимо от того, какая у вас в доме система отопления или вентиляции, вы можете сэкономить деньги и повысить свой комфорт, правильно обслуживая и приобретая правильное энергоэффективное оборудование.

Полное руководство по строительству дома в Лас-Вегасе

Вы взволнованно планируете построить дом в Лас-Вегасе и ищете точную и полезную информацию, которая послужит полезным руководством? Хорошая новость заключается в том, что в этой статье вы узнаете все, что вам нужно знать о строительстве дома в Лас-Вегасе, чтобы вы могли приступить к работе над проектом своей мечты, о котором так долго думали.

Начнем с того, что посмотрим на стоимость строительства дома в Лас-Вегасе, что часто является главным вопросом, который волнует всех. Затем мы проведем вас через еще несколько полезных разделов, которые предоставят вам массу информации о строительстве нового дома в Лас-Вегасе.

Итак, без лишних слов, давайте рассмотрим все, что вам нужно знать о строительстве нового дома в Лас-Вегасе!

Заинтересованы в строительстве нового дома в Лас-Вегасе? Ознакомьтесь с нашим списком лучших строителей дома в Лас-Вегасе.

Строительство нового дома в Лас-Вегасе

Чтобы помочь вам ориентироваться в этом руководстве, мы разделили его на несколько ключевых разделов с полезными заголовками, чтобы вы могли легко определить информацию, которую ищете. Мы начнем с того, что посмотрим, сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе, и дадим вам представление обо всех расходах, связанных со строительством нового дома.

Затем мы сравниваем стоимость строительства со стоимостью покупки и знакомим вас со сроками и этапами реализации вашего собственного проекта строительства дома в Лас-Вегасе.Затем мы подводим итоги, перечисляя многие плюсы и минусы строительства дома в Лас-Вегасе, прежде чем рассказать вам, с чего именно начать.

Ниже приводится содержание, чтобы вы могли легко найти нужный раздел.

Содержание

Стоимость постройки дома

Согласно очень полезной статье HomeAdvisor, стоимость строительства дома в США обычно находится в диапазоне 157 765 долларов — 477 594 доллара. Это диапазон для типичного дома с предварительно установленными условиями, но, конечно, чем больше вы настраиваете свой дом, тем дороже он станет.

В разбивке по стоимости строительства дома строители обычно зарабатывают минимум 50 000 долларов США, долларов США, тогда как архитекторы обычно требуют вознаграждения в размере от 60 до 125 долларов США в час. Что касается инженеров, то они еще дороже, обычно в диапазоне от до 100–150 долларов в час, и геодезисты взимают плату в размере от до 300–700 долларов. Вам также необходимо подумать о стоимости материалов, рабочей силы, кровли, приспособлений и арматуры, земли и земляных работ, а также о многих других факторах, которые повлияют на стоимость.

Сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость строительства дома в Лас-Вегасе, штат Невада, находится в пределах среднего национального диапазона и может начинаться от до 300000 долларов . Опять же, это ориентировочная средняя стоимость предварительно настроенного дома на основе часто меняющегося рынка недвижимости, поэтому вам следует выделить значительно больше, если вы надеетесь построить роскошный дом вашей мечты с множеством нестандартных функций.

Как мы уже говорили в предыдущем разделе, вам необходимо учитывать различные расходы, когда дело доходит до составления бюджета для вашего нового дома в Лас-Вегасе, поэтому ориентировочная цена может измениться в зависимости от типа дома, который вы надеетесь построить. .

Сколько стоит построить индивидуальный дом в Лас-Вегасе?

HomeAdvisor предполагает, что в среднем по стране стоимость строительства индивидуального дома составляет от 350 000 долларов до 1,5 миллиона долларов США. Чтобы получить четкое представление о своем первоначальном бюджете, вам нужно подумать о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, и точно спланировать ключевые особенности, чтобы вы получили хорошее представление о том, как распределять бюджет для проекта. Также помогает консультация с индивидуальным строителем дома.

Имейте в виду, что в Лас-Вегасе есть несколько потрясающих домов с домашними тренажерными залами, бассейнами и роскошными удобствами.Очень легко потратить более $ 1,5 млн на проект дома по индивидуальному заказу, поэтому убедитесь, что вы четко представляете, что собираетесь построить.

Какова средняя стоимость квадратного фута для строительства дома в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость квадратного фута дома в Лас-Вегасе составляет 150 долларов. Эта цифра включает рабочую силу, фундамент, разрешения, гипсокартон, каркас стен, стандартные материалы и услуги по очистке. Одна из вещей, существенно влияющих на стоимость, — это цена материалов.Некоторые дома в Лас-Вегасе могут в конечном итоге стоить более $ 300 за квадратный фут; это действительно просто зависит от материалов, используемых для строительства собственности.

Причина, по которой эта цифра важна, заключается в том, что застройщики часто указывают стоимость строительства недвижимости в расчете на квадратный фут. Полезно начать думать с точки зрения площади в квадратных футах, так как это даст вам четкое представление о размерах вашего дома.

Что дешевле построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Хотя вы можете быть удивлены, услышав это, обычно строительство нового двухэтажного дома обходится дешевле, чем строительство нового одноэтажного дома.Причина этого в том, что самая дорогая часть строительства дома — это этапы фундамента и кровли, а в двухэтажном доме они обычно строятся на меньшей площади.

Двухэтажные дома, как правило, предлагают больше уединения и имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем одноэтажные. И наоборот, если вы решите построить одноэтажный дом, вы сможете выбирать из более широкого диапазона вариантов дизайна, чем для двухэтажного дома. Как видите, оба подхода имеют свои преимущества, но обычно дешевле построить двухэтажный дом.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Хотя этапы строительства фундамента и каркаса съедают значительную часть вашего бюджета, по мнению HomeAdvisor, самая дорогая часть строительства дома наступает, когда приходит время завершить внутреннюю отделку. Фактически, в большинстве домов внутренняя отделка составляет от 25% до 35% общего бюджета.

Как и следовало ожидать, чем больше роскошных индивидуальных особенностей вы добавите в свой дом, тем выше будет эта стоимость.Прежде чем приступить к строительству, определенно стоит провести некоторое исследование желаемой отделки, поскольку ваш выбор существенно повлияет на общий бюджет постройки.

Где мне построить дом в Лас-Вегасе?

Не знаете, где построить свой новый дом в Лас-Вегасе? В Лас-Вегасе появляется так много новых домашних сообществ, что бывает сложно выбрать одно! Вы можете купить много в новом жилом сообществе непосредственно у застройщика и попросить его построить дом или купить готовую для въезда недвижимость.Таких новых домов немало в Лас-Вегасе, Саммерлине, Хендерсоне и Северном Лас-Вегасе.

Другой вариант — купить участок земли где-нибудь в городе и построить его самостоятельно, наняв подрядчика или местного строителя, которые помогут вам реализовать проект. Независимо от того, какой маршрут вы выберете, сначала обязательно проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости, чтобы получить полезный совет.

Вот несколько популярных новых домов в районе Лас-Вегаса, где вы можете построить новый дом:

Популярные новые домашние сообщества Лас-Вегаса

Строительство дома и покупка дома

Если вы надеетесь построить дом в Лас-Вегасе, скорее всего, вы обдумали причину этого.Хотя строительство дома дает вам полный контроль над недвижимостью, в которой вы решите жить, это также гораздо более важное мероприятие, чем покупка дома, который уже построен, поэтому строительство дома может быть более стрессовым процессом, чем покупка дома. дом, так как процесс намного дольше и сложнее.

В конечном счете, здесь нет правильного или неправильного ответа. Если вы решите построить собственный дом, вам просто нужно быть готовым к более длительному процессу, который может вызвать у вас небольшую головную боль! При этом, когда все закончится, вы сможете переехать в красивый, индивидуальный дом, который вы спроектировали сами.

Дом дешевле построить или купить?

Средняя стоимость покупки дома в Лас-Вегасе часто колеблется от 300 000 до 375 000 долларов, в зависимости от рынка. Если сравнить эту цифру со средней стоимостью строительства дома в Лас-Вегасе ~ $ 300 000 , теоретически строительство дома может оказаться дешевле. Однако эта цифра не учитывает стоимость земли и не учитывает количество вашего личного времени, необходимое для крупномасштабного строительного проекта.Кроме того, некоторые типы сообществ, такие как новые общественные дома 55+, могут быть немного дороже. Возможно, вы сможете получить больше жилья за свои деньги, покупая дом на перепродаже, по сравнению со строительством дома новой постройки в Лас-Вегасе.

Должен ли я работать с агентом по недвижимости при строительстве нового дома в Лас-Вегасе?

Да, если вы отправляетесь в путь строительства нового дома, рекомендуется работать с агентом по недвижимости. Помните, что у строителей есть свои агенты, которые представляют их, и эти агенты не представляют вас.Работа с агентом по строительству нового дома ничего не стоит, поскольку застройщик платит комиссию. И не думайте, что вы можете сэкономить эти деньги, не используя агента; Строители не возмещают вам эти деньги.

Можно ли получить ссуду на строительство дома?

Да, вы можете получить ссуду на строительство дома в Лас-Вегасе. Чтобы начать строительство, вам нужно будет подать заявление на получение ссуды на строительство. Они не так распространены, как ипотека, но при этом и не так востребованы. Строительные ссуды — это, по сути, краткосрочные ссуды, которые вы можете использовать для реализации вашего проекта.Они существуют в форме, аналогичной кредитной, когда вы берете в долг только то, что вам нужно, когда вам это нужно.

Когда вы строите свой дом, вам может потребоваться только выплатить проценты или, в некоторых случаях, вообще не платить в это время. Имейте в виду, что некоторые строительные ссуды длятся менее года, и условия погашения могут отличаться. Всегда обращайтесь за профессиональной консультацией и понимайте все условия при получении ссуды или ипотеки.

Чтобы задать больше вопросов при строительстве нового дома, ознакомьтесь с нашим списком важных вопросов, которые следует задать строителю перед покупкой нового дома.

Этапы строительства дома

Хотя каждый строитель работает немного по-своему, вы обычно можете ожидать следующих этапов при планировании строительства дома в Лас-Вегасе:

  1. Подготовьте выбранную строительную площадку и приступите к закладке фундамента.
  2. Постройте грубый каркас дома.
  3. Выполните необходимые этапы чернового монтажа сантехники, электропроводки и HVAC.
  4. Установите изоляцию стен.
  5. Наклеить гипсокартон и другие текстуры для интерьера.
  6. Приступаем к внешней отделке.
  7. Уложите пол с твердой поверхностью.
  8. Отделка механических накладок.
  9. Добавьте элементы отделки интерьера в каждую комнату (например, кухню и ванную комнату).
  10. Заключительное пошаговое руководство со строителем, чтобы убедиться, что все необходимые шаги были предприняты, и вы довольны готовым домом.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Лас-Вегасе?

В зависимости от выбранного вами участка на строительство стандартного дома уходит от трех до шести месяцев .Однако, если вы планируете создать индивидуальный дом с дополнительными функциями, будьте готовы ждать дольше.

Для завершения строительства таможни, вероятно, потребуется от десяти до шестнадцати месяцев. Чтобы процесс строительства дома прошел как можно более гладко, вам необходимо убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения и у вас есть достаточный бюджет для завершения процесса. Невозможность приобрести любой из них может привести к дальнейшим задержкам и удлинению процесса.

Плюсы и минусы строительства дома в Лас-Вегасе

Строительство собственного дома — это масштабный проект, но это идеальный способ обеспечить, чтобы ваша семья могла жить в собственности, в которой есть все, что вам нужно и чего вы хотите. Если у вас есть бюджет (и терпение), строительство собственного дома в Лас-Вегасе может быть невероятно полезным, и это то, чего многие семьи мечтают достичь в своей жизни.

Если вы все еще не знаете, как построить собственный дом в Лас-Вегасе, надеюсь, этот список плюсов и минусов поможет вам принять решение:

Преимущества строительства дома в Лас-Вегасе

  • Пожалуй, самым очевидным плюсом является то, что все в доме совершенно новое.Вам не нужно беспокоиться о том, как предыдущие жильцы ухаживали за недвижимостью, и вас не удивят дорогие счета за ремонт на раннем этапе.
  • Когда вы покупаете дом, вам часто приходится идти на компромисс в некоторых вещах, будь то планировка или размеры кухни, например. Строя свой собственный дом, вы можете спланировать все именно так, как хотите, чтобы получить идеальный дом для себя и своей семьи.
  • Новые постройки, как правило, более энергоэффективны и экологически безопасны.В зависимости от того, как они построены, они могут сэкономить вам деньги на счетах за отопление и воду.

Недостатки строительства дома в Лас-Вегасе

  • Строительство собственного дома — это огромный проект, который может стать причиной бессонных ночей. Хотя это того стоит, когда дом будет завершен, есть так много вещей, о которых вам нужно подумать на протяжении всего процесса, что может вызвать стресс у многих людей.
  • Если вы надеетесь переехать с семьей в новый дом, строительство — не самый быстрый вариант.Хотя при покупке дома тоже бывают задержки, строительство почти всегда занимает больше времени, поэтому вам нужно убедиться, что вы не торопитесь, прежде чем начинать проект.
  • Составление бюджета для новой сборки может быть действительно сложной задачей. Если вы не будете осторожны, затраты могут легко выйти из-под контроля, и вы можете обнаружить, что ищете деньги из других источников, чтобы закончить дом.

Строительство нового дома в Лас-Вегасе, Невада — начните сегодня же!

Вот и все, руководство по строительству нового дома в Лас-Вегасе, штат Невада.Если вы заинтересованы в покупке или строительстве дома новой постройки, разумно начать свое путешествие с помощью агента по недвижимости, который имеет опыт в этом процессе и может помочь вам в этом. Заполните форму ниже, чтобы поговорить с местным агентом по недвижимости в Лас-Вегасе, чтобы начать работу.

Плюсы и минусы строительства дома в Миннесоте [Сезонный гид на 2021 год]


Устойчивое развитие 9

Это не просто видение будущего: Sustainable 9 Design + Build создает дома завтрашнего дня уже сегодня, что отражается в его неизменной приверженности экологичным, высокоэффективным, энергоэффективным домам, которые великолепно спроектированы и построены по индивидуальному заказу.

Вы думаете о строительстве дома в Миннесоте?

Если вы подумываете о строительстве дома в Миннесоте, вы знаете, что одно из первых решений, которое необходимо принять, — это время. Учитывая, что каждый дом индивидуален и когда будет завершено строительство дома, важно поработать с вашим профессиональным строителем и дизайнером, чтобы составить реалистичный график для каждой части процесса строительства.

С точки зрения времени года, лето — один из наиболее популярных вариантов для строительства дома в Миннесоте, однако больше людей решают строить дома зимой, чем можно было бы подумать, и весна также имеет некоторые преимущества для строительства дома.Между этими двумя сезонами, зимой и весной, каждый предлагает свой набор плюсов и минусов. Сегодня мы поговорим о зимнем и весеннем домостроении и о том, какой вариант может вам подойти.

Зима

Плюсы

Очевидно, что когда вы находитесь на Среднем Западе, погодные условия не всегда будут благоприятными с точки зрения попытки построить дом в Миннесоте из-за долгих зимних месяцев. Однако есть несколько причин, по которым кто-то может начать строительство дома зимой.

Например, у субподрядчиков не так много работы в это время, так как их напряженный сезон приходится на теплые месяцы. Таким образом, они смогут тратить больше времени и сил на вашу собственность. Наряду с этим субподрядчикам по-прежнему необходимо работать зимой, и, поскольку спрос на их услуги зимой ниже, вы можете получить более выгодную цену в эти месяцы.

Еще пара плюсов постройки дома зимой — это тот факт, что субподрядчики могут работать даже во время снегопада.Однако под дождем работать намного сложнее, что бывает весной.

Еще одним дополнительным преимуществом строительства дома в Миннесоте зимой является то, что государственные учреждения, как правило, менее загружены, поэтому легче получить необходимые разрешения для начала строительства.

Если вы не готовы начать новое строительство, зима может быть отличным временем для ремонта вашего существующего дома. Учитывая, что большая часть работы может выполняться в помещении, вы можете получить выгоду от более низкой стоимости рабочей силы, не опасаясь каких-либо осложнений из-за холодной погоды.Это будет хороший вариант для тех, кто приобрел собственный участок, но все еще живет в старом доме. Ремонт зимой может помочь получить более высокую рентабельность инвестиций, если вы решите продать после завершения отделки свой индивидуальный дом.

Минусы

Хотя субподрядчики могут работать в слабый снег, вы можете ожидать некоторых задержек в процессе из-за периодических метелей, производимых на Среднем Западе. Вдобавок ко всему, дни в целом короче и холоднее, что снижает продуктивность повседневной работы.Вам также нужно будет заплатить, чтобы ваш участок вспахали и вычистили лопатой, особенно каждый раз, когда идет снег более 3 дюймов.

Если днем ​​на вашем участке мало солнца, возможно, лучше подождать до начала строительства, поскольку мерзлый грунт действительно может затруднить работу субподрядчиков.

Хотя вы можете найти более низкую ставку на работы субподрядчика, вам также, возможно, придется заплатить больше, потому что вам нужно отопление. Зимние месяцы могут быть холодными, и вы должны быть уверены, что у ваших подрядчиков есть безопасная рабочая среда.Кроме того, вам придется платить за любое оборудование, отправляемое в холодную погоду.

Строительный каркас и конструкция крыши также должны быть завершены до того, как выпадет снег, а это означает, что появляется дополнительное ощущение срочности завершения работ на этих участках, оставляя мало места для задержек.

Итак, если у вас мало времени и зима не будет слишком суровой, вы можете построить дом в Миннесоте зимой. Итак, это возможно, и правильная команда разработчиков и проектировщиков будет работать с вами, чтобы выполнить работу наиболее безопасным и эффективным способом.

Пружина

Плюсы

Когда дело доходит до строительства дома в Миннесоте, весна часто считается лучшим временем для строительства дома. Но почему?

Ну, во-первых, погода идеальная, если не считать редких дождей. Однако, как мы видели прошлой осенью, дождь в Миннесоте может происходить практически в любое время года, поэтому нет отличного способа избежать этого. В то время как сильный снегопад может значительно задержать выполнение проекта, после дождя субподрядчики смогут вернуться к работе на следующий день.

Там, где лето — самое загруженное время для строителей и подрядчиков домов, вы можете получить своего идеального строителя, прежде чем им будет слишком много проектов летом. Поэтому вашему дому будет уделяться больше внимания, чем если бы вы строили летом.

Дополнительные затраты на проект, такие как рабочая сила и материалы, весной будут ниже, чем по сравнению с зимой и летом, из-за хорошей погоды. Это будет особенно приятно, если вы начинаете строительство дома своей мечты, цена за квадратный метр которого вполне может быть выше.

Минусы

Спрос на строителей жилья весной (особенно в городах-побратимах) будет выше, чем зимой, а это означает, что начальная ставка может быть немного выше. Вы также рискуете, что погода весной будет особенно влажной, что может привести к задержкам и потенциальному ущербу, если пойдет дождь до того, как будет сделана крыша.

В целом, трудно спорить с преимуществами, которые может дать вам весеннее строительство. Что касается выбора между весной и зимой, это просто зависит от вашей ситуации.Профессиональный строитель будет работать с вами, чтобы решить, какой вариант лучше всего подходит для вас и вашего нового дома.

Выбор подходящего строителя дома

Начало нового строительного проекта может вызвать стресс, особенно если у вас мало опыта в строительстве. Вот почему так важно работать с честным строителем дома, которому вы доверяете, чтобы воплотить свое видение в жизнь.

В Sustainable 9 мы понимаем, что каждый дом индивидуален. Независимо от того, когда вам понадобится построить дом, мы будем работать вместе с вами, чтобы спроектировать и построить ваш идеальный дом.На первой консультационной встрече мы изложим ваши цели и видение вашего дома. Затем мы проработаем соглашение об архитектурном дизайне, чтобы убедиться, что план вашего дома соответствует вашему видению. Мы не только создадим отличный план этажа для вашего индивидуального дома, но и будем строить его с учетом экологических требований. Это означает, что мы будем искать подходящих в финансовом отношении поставщиков, которые повысят энергоэффективность вашего дома, что в конечном итоге будет полезно для вашей семьи, окружающей среды и вашего кошелька.

Узнайте больше о нашем процессе и о том, как Sustainable 9 может помочь вам построить новый дом вашей мечты. Если вы ищете современный, экологически чистый дом, позвоните нам сегодня!


Устойчивое развитие 9

Это не просто видение будущего: Sustainable 9 Design + Build создает дома завтрашнего дня уже сегодня, что отражается в его неизменной приверженности экологичным, высокоэффективным, энергоэффективным домам, которые великолепно спроектированы и построены по индивидуальному заказу.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *