Нужно ли заземление в квартире: Как сделать заземление в квартире, если его нет

Содержание

назначение и советы в 2020 году

Шутки с электричеством плохо заканчиваются. Заземление — часть серьезного подхода, правда, не многие понимают это. Давайте поговорим, нужно ли заземление в квартире. Уделите этой важной теме 2 минуты!

Источник: happymodern.ru

Что это такое

Заземлять — это значит намеренно соединять точку электрической сети с заземлителем, в роли которого выступает электрод или «веселая компания» электродов, постоянно контактирующих с землей.

Главная задача заземления — защитить людей от поражения электротоком при сбоях в электрическом оборудовании или нечаянном контакте с голым проводом. Заземление необходимо для наружных частей из металла и каркасов электротехнического оборудования.

Важная информация! Электричество в 220 вольт может привести к серьезным ожогам и травмам, вплоть до летального исхода. Это можно сравнить с рулеткой. В 9 случаях — всенормально, на 10-й случается травма с серьезными последствиями и даже остановкой сердца. Особенно этому подвержены престарелые люди и малыши.

Заземление нужно: 5 причин

1. Предотвратить поражение электротоком

Как уже было сказано, заземление защищает людей. Но важно понимать, что само по себе заземление не гарантирует безопасность человека и хорошую функциональность используемого оборудования. Для этого важны и другие факторы.

Помните, что неправильное заземление (с неправильной электросхемой или ошибочной установкой) еще больше усугубляет ситуацию.

2. Исключить поражение емкостным током

Речь идет о поражении, которое становится следствием технологической утечки напряжения сквозь плечо симметричного ЛС, фильтра с подключенной на корпус оборудования средней точкой.

В качестве примера рассмотрим схему фильтра стиралки модели Bosch Макс 4, который подавляет помехи. Подключим такую технику к розетке без заземления и замерим, на сколько отличаются потенциалы между человеком, который стоит рядом, и корпусом. Мы увидим значение, которое составляет около 50% от входного напряжения.

Еще один интересный момент: из-за описанной электросхемы часто срабатывает УЗО.

3. Защитить от разряда статического электричества

А вы знали, что даже дома ваше тело способно зарядиться до 25 кВт? Конечно, мощность будет маленькая, но даже ее может хватить для проблем, например, зависнет ЭВС.

По некоторым данным, чем выше сложность вычислительной и мультимедийной техники, тем она уязвимее, даже несмотря на безобидность стат.электричества.

Важная информация! Напряжение в 110 вольт тоже может стать причиной смерти человека. Дело в том, что условно-безопасным напряжением для людей является значение в 12 вольт, если речь идет о влажном помещении, и 36 вольт, если помещение сухое.

4. Достичь ЭМС

Это электромагнитная совместимость оборудования или способность техники одновременно работать в реальных эксплуатационных условиях с необходимым качеством при влияниинепреднамеренных электромагнитных помех и не создавать недопустимых электромагнитных помех иному оборудованию.

Именно заземление помогает достичь ЭМС. Мы говорим об устранении кондуктивного воздействия, о разных насосах, лифтах и т.п.

Сложно принять во внимание абсолютно все ситуации, которые связаны с ЭМС. Но стоит упомянуть о грустных следствиях асимметрии в трехфазных сетях, если обрывается (перегорает) нулевой рабочий проводник или захлестываются провода без изоляции на воздухолиниях.

5. Уравнять возможности

Можно провести эксперимент (но он не безопасный). Левой рукой (или правой) касаемся батареи, другой компьютерного корпуса из металла. В лучшем случае ничего не произойдет. Однако если ваш пронырливый сосед использует отопительную трубу как рабочую нейтраль, то сквозь ваше тело пройдет электроразряд, что плохо скажется на функционировании компьютера.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Как определить наличие заземления

Простой и эффективный способ — позвать на помощь ответственного электрика. Он проверит, есть ли в вашей квартире заземление. Если обнаружится, что его нет, он исправит ситуацию. Дело в том, что для определения наличия заземления придется изучать схему электрической проводки в проекте или высчитывать количество подходящих к этажному и вашему щитку проводков.

Если вы не электрик с доступом не ниже 2-го, не занимайтесь этим по 2-м причинам:

  1. У вас нет права работать со щитками

  2. Даже попытавшись это сделать, вы не разберетесь в проводках, которых там очень много.

Впрочем, вы сами можете понять, что ваша квартира обделена заземлением. Например, если от корпусов электрической техники или водяной струи вы чувствуете ток, значит, у вас с заземлением проблемы — оно не работает или отсутствует. Самое время обесточить квартиру, вырубить входные автоматы и пригласить электрика, чтобы он срочно исправил ситуацию.

Исправляем электрику и остальные недостатки

Во многих квартирах электрика находится в плачевном состоянии, а нагрузка на электросеть огромная — в одной только кухне много подключаемой к сети техники. Владельцы подвергают риску себя и всех, кто есть в доме. Позаботьтесь о хорошей электропроводке и нужном количестве розеток (для удобства).

Удобнее всего совмещать это с комплексным ремонтом, потому что:

  1. Это возможность исправить все недостатки в доме — неровные стены, плохая шумоизоляция, холодные полы, въевшиеся запахи и т.п.

  2. Вам не нужно тратить свое время и силы, потому что всю работу берут на себя мастера с большим опытом.

  3. Вам не нужно искать разных рабочих — электриков, плиточников, маляров, сантехников и других. Все необходимые специалисты есть в компании, вам нужно только довериться им.

  4. Цена не растет в хоре ремонта. Она фиксируется в договоре, который заключается перед началом работ.

Качественное заземление в квартире нужно не меньше, чем хороший ремонт!

Опубликовано: 03.03.2020 Автор: Александра Ремонтникова

что и как нужно заземлять в квартире

К чему это может привести?

  • В случае с газом – к взрыву.
  • К поражению кого-либо из жильцов дома (квартиры) эл/током.
  • К повышенной коррозии металла и, как следствие, трещинам в трубах и протечкам.
  • Присоединяться (самостоятельно) к контакту в подъездном щитке, на который заводится так называемый PEN-проводник.

  • Такое защитное подключение небезопасно, так как не учитывается вероятность отгорания нуля. Что это такое – разговор отдельный, но так как многие современные квартиры буквально напичканы различной бытовой техникой и электроникой, риск довольно велик.

  • Для каждого дома разрабатывается проект эн/снабжения. Следовательно, самостоятельное присоединение к схеме – уже его нарушение. А это влечет за собой не только разбирательства с обслуживающей дом организацией и штрафы (в случае выявления факта самоуправства или при возникновении нештатной ситуации), но и уголовную ответственность. К примеру, если будет доказано, что гибель человека произошла из-за действий какого-то «рационализатора» при попытках самостоятельно организовать заземление в квартире.

Что можно сделать

Как отмечено, большинство квартир «запитывается» по устаревшей схеме, двухпроводной. В то же время в сам дом заводится кабель, рассчитанный на 3ф питание, которое подается с местной подстанции. Каждая квартира присоединяется к одной из фаз, второй входящий в нее провод – нулевой. Заземление при такой схеме не предусмотрено в принципе.

Следовательно, его придется искать в подъездном щите, в который и заводится силовой кабель. Здесь также есть некоторые нюансы.

В одних домах в щиток заходит 4 жилы, в других – 5. В последнем случае, можно сказать, проблем нет. Пятый – это и есть заземляющий проводник. Его несложно определить по цвету оплетки. Выглядит он так.

Во многих эл/щитах есть клеммная колодка, к которой можно присоединить «свой» провод и протянуть его в квартиру.

Если кабель 4-х жильный, то это означает одно – 3 провода фазных + 1 защитный (PEN). По сути, это совмещенные ноль и земля (маркировку проводов по цвету смотрите здесь). Но самостоятельным присоединением к нему заниматься не стоит. Почему?

Во-первых, придется «пройти» вдоль него по всему стояку и убедиться, что сечение проводника на всем протяжении трассы неизменно. Кто и как строит дома – объяснять никому не нужно. Есть гарантия, что электрики фирмы-застройщика нигде и ничего не напутали (нарушили, схалтурили, сэкономили)?

Во-вторых, теоретически присоединение к проводнику PEN возможно, если его сечение соответствует норме (16 «квадратов» для алюминия и не менее 10 – для меди). Но придется кое-что монтировать и дополнительно – УЗО и, желательно, реле контроля напряжения.

Учесть все нюансы и самостоятельно рассчитать параметры нужных приборов, определить места их установки вряд ли получится. Поэтому автор и отметил, что лучше этого не делать без помощи специалиста.

Нужно ли заземление в частном доме

При использовании в доме любых электроприборов всегда есть риск повреждения изоляции проводов или замыкание их на корпус. В таком случае любое касание человека опасной зоны приводит к поражению электрическим током, которое может закончиться трагически. Ток всегда стремится в землю, а человеческое тело становится проводником, соединяющим поврежденный прибор с землей.

Что дает заземление? По сути, это система, предоставляющая кратчайший путь электрическому току. По закону физики он выбирает проводник с наименьшим электрическим сопротивлением, и контур обладает таким свойством. Практически весь ток направляется в заземлитель, а потому через тело человека пройдет лишь незначительная его часть, которая не сможет причинить вред. Таким образом, контур заземления обеспечивает электробезопасность. Нормативные документы (ГОСТы, СНиП, ПУЭ) указывают, что любое частное, жилое строение должно быть им оборудовано при сетях переменного тока на напряжение выше 40 В и переменного тока – выше 100 В.

Кроме обеспечения безопасности, заземляющая система повышает надежность и долговечность бытовой техники. Она обеспечивает стабильную работу установок, защиту от перенапряжений и различных помех в сети, снижает воздействие внешних источников электромагнитных излучений.

Заземление не следует путать с громоотводами (молниеотводами). Хотя принцип их действия аналогичен, выполняют они разную задачу. Работа громоотвода заключается в отведении в землю разряда молнии при ее попадании в дом. В этом случае возникает мощный электрический заряд, который не должен попадать во внутреннюю сеть, т.к. способен просто расплавить провод или кабель. Именно поэтому линия громоотвода пролегает от приемников на крыше по внешнему контуру и не должна совмещаться с заземляющей, внутренней линией. У громоотвода и заземления может быть общий подземный контур (если имеет запас по сечению), но разводка обязательно разделяется.

Заземление частного дома

В частном доме, в отличие от многоэтажных домов, заземление можно найти только в земле. Для проведения работ понадобится прочный металлический стержень длиной 1,5-2 метра с большой поверхностью для электроконтакта с землей. В качестве такого прутка может подойти лом, у которого с одного края надо просверлить отверстие под саморез. Это необходимо для закрепления заземляющего провода.

Перед тем, как сделать заземление, необходимо выбрать подходящее место во дворе, и забить в землю металлический стержень как можно глубже. Над землей должен остаться только конец с отверстием под саморез, к которому прикручивают заземляющий провод вышеописанным способом. Для улучшения контакта заземляющего прутка с землей можно развести в ведре воды пол килограмма поваренной соли (она является отличным проводником электричества) и полученным раствором залит место установки прутка в землю. Для того, чтобы металл меньше ржавел в месте контакта провода и металлического штыря, конструкцию защищают от влияния атмосферных осадков – это может быть какое либо резиновое изделие или манжета.

Одним из вариантов заземления в частном доме является конструкция из жестяного листа. Для этого берут лист нержавейки или оцинкованный металл с большой поверхностью контакта с грунтом. Затем вырывают яму в земле подходящего размера и глубиной побольше, и закапывают в нее металлический лист. Затем обеспечивают контакт заземляющего провода и изделия, заливают это место солевым раствором, закапывают яму и хорошо утрамбовывают грунт.

Можно сделать заземление и по всем правилам. Эта конструкция представляет собой три металлических стержня длиной не меньше трех метров (эта длина учитывает промерзание грунта), которые закапывают на равноудаленном друг от друга расстоянии 1 метр. Должен получиться равносторонний треугольник. К концам этих штыре приваривают три прутка и соединяют их на вершине в единую точку, образуя так называемый контур. Это устройство согласовано по всем электрическим параметрам для заземления.

Заземление

В условиях электротехники посредством заземления можно получить полноценную защиту от травмирующего воздействия электротока, что обусловлено понижением показателей напряжения до безопасных значений. С этой целью применяются специальные заземлители, непосредственно контактирующие с землей, а также заземляющие проводники.

Заземление в новостройке

обязательных заземляющих контуров

Используемые системы ТN-С-S и ТN-S характеризуются высоким уровнем эффективности и практичностью, что обусловлено наличием предусмотренного конструкцией выделенного заземления.

Проводка прокладывается в соответствии с правилами использования трехжильной системы, к которой подсоединяется специальный заземляющий контур.

Таким образом, внутри стояка должны быть расположены несколько основных элементов, представленных тремя фазами, рабочим нулевым проводником и защищенным проводом достаточного сечения.

По жилым помещениям в новостройке осуществляется разводка заземляющего провода и последующая установка розеток с контактными группами. Фазу с рабочим проводом следует подключать к соответствующим шинам внутри щитка.

Заземление в старом доме

Существенный недостаток деревянных загородных домовладений представлен высоким риском возгораемости древесины, даже прошедшей специальную обработку, поэтому к проводке и заземлению в таких строениях предъявляются повышенные требования. Для обеспечения необходимого сопротивления заземления требуется воспользоваться тремя стандартными двухметровыми заземлителями вертикального типа, изготовленными на основе металлических уголков 5,0 см.

  • погружение металлических элементов в землю с расположением их в верхней части грунта примерно в 50 см от поверхности;
  • соединение заземлителей между собой арматурными прутками посредством сварочного аппарата;
  • расположение элементов с расстоянием два метра или более друг от друга;
  • заземляющий контур укладывается в предварительно отрытую на достаточную глубину траншею, после чего засыпается грунтом с тщательной трамбовкой земли.

Как работает заземление

Введение контура внутрь домовладения осуществляется стальной полосой шириной 5,0 см с подсоединенным при помощи болтов проводником. Подключение к электрощитку чаще всего выполняется стальным проводом D=5,0 мм или медным одножильным проводником, у которого сечение соответствует диаметру провода на фазу. Современный рынок предлагает специальные готовые комплекты, позволяющие самостоятельно выполнить заземление в условиях частного домовладения без применения сварочного аппарата и «болгарки».

В многоэтажных домах система заземления бывает заранее спроектированной, а в частных домовладениях такая проблема обязательно должна решаться владельцем самостоятельно.

Заземление в многоквартирном доме

В жилых многоквартирных домах владельцы не могут самостоятельно осуществлять выбор типа системы защитного заземления, которая проектируется и затем монтируется еще на стадии строительства или в процессе проведения капитальных ремонтных работ. В основном с защитной целью применяются стандартные системы, включая ТN-С, ТN-S, ТN-С-S.

Как показывает практика эксплуатации современного электротехнического оборудования, если в электрощитке, установленном на этаже, смонтирована отдельная заземляющая шина со специальной маркировкой, то защита квартир осуществляется ЗУ типа ТN-S или ТN-С-S. Таким образом, можно предполагать наличие так называемого «зануления».

Подсоединение заземления

В квартирных условиях заземляющая защита бытовых приборов и любого оборудования осуществляется посредством специального провода, входящего в состав прокладываемого электрического кабеля.

Следует отметить, что сечение заземляющих проводов в обязательном порядке должно полностью соответствовать сечению используемого в защитной системе рабочего кабеля.

Требуемое количество установленных устройств

Зависит от объема жилого объекта. Однокомнатная квартира обойдется одним УЗО, разрывая цепь при токе утечки в 30 миллиампер. В загородном доме, оборудованном 10 группами розеток, одним устройством не обойтись. Минимум 3 прибора. Для домашней группы светильников целесообразно установить обособленный аппарат отключения. Рациональным решением явится установка отдельных устройств защиты на такие источники потребления:

  • как электрические варочные панели;
  • на группу компьютеров с периферией;
  • на стиральные, моечные машины;
  • на отдельный морозильный шкаф с 2 электромоторами и так далее.

Сегодня строят коттеджи больших объемов, запредельных площадей.  Владельцам резон ввод электричества в объект совместить с установкой мощной УЗО в 300 миллиампер, являясь по умолчанию главным контролером электрической ситуации в коттедже.

Для чего нужно заземление в частном доме или квартире

Простыми словам заземление необходимо для защиты человека от возможного удара током в квартире или частном доме.

Принцип работы защитного заземления — это отведение электрического тока в землю от металлических электроприборов, при их неисправности.

В новой квартире или при строительстве дома нужно обязательно провести работу по прокладке заземляющего кабеля и его подключению к «контуру земли» или общедомовому или индивидуальному

Электроприборы потребляют большое количество энергии, их корпуса металлические и отлично проводят ток, поэтому в особенности обратите внимание на заземление: стиральных машин и холодильников, варочных панелей и духовых шкафов, электрических бойлеров и котлов отопления, микроволновых печей

Корректная работа заземления опирается на факт того, что:

  • Происходит снижение до неопасного значения разности потенциалов между заземляемым объектом и другими проводящими ток объектами, имеющими свое заземление.
  • В рабочей электрической сети появление утечки тока приведет к быстрому срабатыванию защитного устройства УЗО.
  • При утечке тока и контакте заземляемого проводящего объекта с фазным проводом должно происходить отведение этого тока.

Отсюда можно сделать выводы:

  • Наиболее опасный вариант для человека, когда корпус электроприбора не заземлен и УЗО отсутствует.
  • Если корпус заземлен, УЗО отсутствует, то этот вариант недостаточно безопасен, так как при высоком сопротивлении заземлителя и больших номиналах предохранителей потенциал на заземленном проводнике может достигать очень высоких величин.
  • Если корпус не заземлен, но при этом УЗО установлено, утечка тока может произойти через тело человека, коснувшегося одновременно неисправного прибора и предмета, имеющего естественное заземление. УЗО отключает участок сети, как только возникнет утечка. Но человек получит лишь кратковременный удар током, не причиняющий вреда здоровью. Но УЗО может быть неисправен, поэтому лучше не рисковать и сделать все по следующему варианту.
  • Корпус прибора заземлен и установлено УЗО. Это самый лучший вариант, так как выполнены два защитных решения.

Причины, исключающие монтаж заземления ↑

  1. Если заземление не соединить с водопроводными трубами, батареями, арматурой и другими проводящими частями квартиры, то между подсоединенной к такой проводке техникой и этими частями появится опасное напряжение. Но даже если соединить и заземление получится хорошим, то с этих конструкций выравнивающий ток по заземлению пойдет через всю квартиру. Подобные токи могут быть очень большими, поэтому при нарушении PEN (основного заземлителя) возникнет опасность пожара из-за сверх токов. Но это еще не все. В случае возникновения на корпусе электроприборов напряжения, заземленного посредством батареи или водопроводной трубы, под напряжение попадут все трубы и батареи, в том числе в соседних квартирах. В итоге соседа, который решил налить воду из-под крана может насмерть поразить током! О запрете использования труб написано вПУЭ 1.7.110.
  2. Также нельзя осуществлять имитацию схемы через соединение в евророзетке «нулевого рабочего» с «нулевым защитным» проводником. Это крайне опасно. Нередки случаиотгорания «нулевого рабочего» проводника в щите. А это ведет к тому, что на корпусе компьютера, холодильника и т.д. размещается 220 В.
  3. Единственное исключение составляет заземление «на ноль», которое делается в домах, специально оборудованных под электроплиты. Однако делать это следует лишь после внимательно изучения нулевого проводника на сечение (не менее 16 квадр. для алюминия), а также неразрывность (по ПУЭ 7, пункт 1.7.131). Делать это должен квалифицированный электрик.

Таким образом, мы видим, что в некоторых случаях провести схему в квартире непросто. Если это система TN – C – S либо же TN – S, то заземлить можно и самому (то есть провести провода по квартире). Если же это устаревшая TN – C, то в случае отдельно взятой квартиры не поможет даже опытный электрик. Ее нужно менять во всем доме.

Типы заземлений

В старых домах прокладывали TN-С-заземление – тип глухозаземленной нейтрали, с совмещением PEN-проводника на всей длине линии (защитное зануление). Система применялась при строительстве жилых многоэтажных домов до 1998 г. Если в квартире в электропроводке два провода, то заземление типа TN-С. Защитного ноля в таких схемах нет.

Контур заземления находится на подстанции (ТП). Из ТП на вводно-учетное устройство приходит сеть с совмещенным PEN-проводником. При подключении новых электроприборов, требующих заземления (бойлеры, кондиционеры, ноутбуки, персональные компьютеры и др.), существует высокая вероятность поражения электрическим током, т.к. защиты нет.

Для защиты от поражения электрическим током используются УЗО. Но в качестве единственного защитного мероприятия не могут применяться. По новым стандартам ПУЭ такие системы должны быть переоборудованы в TN-С-S или TN-S с применением системы уравнивания потенциалов.

Запрещается самостоятельно делать отдельный заземляющий контур для квартиры. В таких случаях высока вероятность появления блуждающих токов. Присоединять контур квартиры можно только к общедомовому ЗУ, т.е. при реконструкции в старом доме нужно полностью переделать схему заземления.

Присоединять заземляющие выпуски к инженерным сетям – трубам горячего и холодного водоснабжения, канализации запрещено, т.к. в этом случае возможно появление опасного потенциала. При коротком замыкании из-за появления токов возрастает большая вероятность возникновения пожара.

TN-S является самой качественной системой заземления. Согласно требованиям ПУЭ, новые застройки с 1997 г. должны были иметь TN-S-заземление. PE,- и N-проводники разделены по всей длине линии от источника электропитания (отходящего автомата в РУ-0,4кВ на подстанции) до потребителя.

TN-С-S системы возводятся в новых постройках. К вводным щитам зданий подходят линии с совмещенными PE,- и N-проводниками. Здесь происходит разделение  PE и N. К подъездным щиткам приходит уже разделенная линия. Такое разделение является достаточно надежным. При этом стоимость строительно-монтажных работ намного ниже, чем при сооружении TN-S-системы.

Розеточные цепи и сеть освещения должны быть разделены. В противном случае при выходе из строя и необходимости выполнить ремонт одной  точки электропроводки (бытового выключателя, розетки и др.), остальной частью бытовой электросети пользоваться будет запрещено, подключать электроинструменты нужно к электрическому щитку.

Запрещено подключать фазные провода к приборам учета и автоматам на один зажим. Наиболее целесообразным является подключение между собой элементов электросети шиной. Это гарантирует равномерность нагрузки.

Нельзя соединять между собой проводники ввода разного сечения. Сначала необходимо провести необходимые расчеты сечений проводников. Если к вводно-учетному устройству подходит проводник сечением 16, то увеличение (уменьшение) недопустимо, т.к. выбранное сечение обеспечивает нормальный режим работы сети электроснабжения.

Полезно знать:

  • качественная система заземления включает в себя присоединение всех электроприборов в квартире;
  • для лучшего контакта следует использовать клеммы, скрутки недопустимы;
  • на время производства работ всегда необходимо отключать электропитание в квартире;
  • розетки должны иметь заземление. Подключение электроприборов, требующих 3 жилу (заземление), запрещено в двухпроводную сеть, т.к. в таких схемах их защиты нет.

Заземление в городской квартире

Заземление в городской квартире с общим электрощитом на лестничной площадке производится довольно просто. Дело в том, что в этом варианте заземление в доме уже существует и потому к нему надо только добраться. Необходимо открыть электрощиток и найти место, где множество разных проводов присоединены собственно к корпусу электрического щитка. Выглядеть это может так, как показано на фотографии (1,2). Это место соединено с Землей и потому уже заземлено.

Затем необходимо рассчитать необходимую длину и проложить провод по квартире. Затем убирают 2-3 см изоляции с каждого конца провода и разделяют оплетку провода на две части. Между ними вставляют саморез с надетой шайбой для создания плотного контакта в месте его крепления к электрическому щитку. Концы оплетки провода скручивают при помощи пассатижами, как бы оборачивая шуруп.

Затем подготовленный саморез вкручиваем в нужное место электрощитка до упора с некоторым усилием. Теперь провод заземлен и остается только присоединить его непосредственно к электроприбору или другому потребителю заземления. Для этого проводят ту же процедуру с другим подготовленным концом провода до оборачивания самореза проводом. Если надо заземлить компьютер, то сзади на системном блоке находят зону крепления карт расширения, где находятся подходящие места дл заземления. Иногда в системном блоке предусмотрены специальные винты для этих целей. Саморез с проводом прикручивают в металлическому шасси системного блока.

Согласно общепринятым стандартам, на любой электротехнике место для заземления обозначается специальным значком (3 или 4), рядом с которым обычно располагается зажим или крепящий болт. Еще на аппаратуре можно встретить обозначение «Ground» (сокращённо GND), что с английского переводится как «земля». Если никаких обозначений на устройстве нет, то для заземления сгодится металлическое основание корпуса.

Как сделать заземление в квартире, когда его нет

Относительно вопроса о том, как сделать заземление в квартире если его совсем нет необходимо отметить следующее. В данной ситуации возможны три варианта действий, а именно:

  1. Использование УЗО.
  2. Монтаж местного контура.
  3. Другие приемы.

Рассмотрим каждый из них более подробно.

Подключение УЗО

Если в квартире заземление не предусмотрено проектом, а обойтись без него совершенно невозможно – допускается применять особые устройства УЗО. Эти приборы реагируют на малейшие утечки тока с корпусов защищаемой аппаратуры и мгновенно отключают поврежденную питающую линию от общей сети 220 В. (фото ниже). Абсолютной защиты они не гарантируют. Однако при повреждении стирального агрегата или водонагревателя УЗО моментально обесточит линию и не позволит поражающему току достичь опасной величины.

Устройство защитного отключения УЗО. Схема подключения в квартире

Специалисты настаивают на его установке даже при наличии зануления. Выполняя каждый свою функцию, автомат и УЗО будут дублировать друг друга. Если по какой-либо причине не сработает АВ – УЗО подстрахует его. Надежность такой защиты в целом повышается.

Монтаж индивидуального контура

Жильцы панельных зданий нередко договариваются обустроить заземление в квартирах своими руками, для чего потребуется отдельный заземлитель. Для реализации этой идеи от общего щитка в сторону подвала по монтажному стояку пробрасывается медная жила сечением не менее 4 мм кв. Дальнейшие действия выглядят следующим образом:

  1. Рядом с подъездом обустраивается конструкция, форма и состав которой приведены на рисунке ниже.
  2. Для ее получения по углам приямка, вырытого в виде правильного треугольника, вбиваются три металлических уголка подходящего сечения.
  3. Затем они свариваются между собой широким металлическими полосами.
  4. По завершении сварки к одному углу треугольной конструкции на болтовое соединение крепится спущенный от подъездного щитка заземляющий медный провод.

Контур заземления

Помимо этого потребуется полностью обновить квартирную электропроводку, в которой должен быть третий заземленный провод.

На заключительной стадии работ останется подсоединить к заземляющей пластине щитка третью жилу обновленной электропроводки.

Опасные способы защиты

Отдельные пользователи для обустройства заземления просто соединяют проброшенный заземляющий провод с контактной точкой на батарее центрального отопления. Они рассчитывают на то, что отопительный стояк может служить естественным заземлителем.

Ошибка всех таких «мастеров» заключается в том, что ни один зарытый в землю отвод от труб отопления не гарантирует надежного контакта с ней в пределах допустимой нормы сопротивления (не более 30 Ом).

В результате этого цепи, обеспечивающей его беспрепятственное стекание в аварийном режиме, не образуется. При этом опасный потенциал с корпуса стиралки с поврежденным фазным проводом переносится через заземляющую жилу на батарею.

Этот потенциал не понижается до нуля (как это должно случиться при правильно сделанном заземлении), а имеет значение, близкое к опасной для человека величине. Более того, он передается как на нижние, так и на верхние участки стояка. Таким образом, из-за безграмотно обустроенного заземления можно нанести электрическую травму людям, проживающим в соседней квартире.

Помимо данного способа, небезопасным считается и уже рассмотренное ранее зануление. Его опасность заключается в том, что при случайном обрыве нулевого провода на участке от ТПП до дома, напряжение 220 Вольт будет действовать на корпусах всех без исключения заземленных бытовых приборов.

Что делать не рекомендуется

Запрещено использовать качестве заземлителей водопроводные и газовые трубы

Иногда хозяева квартиры в целях экономии средств пробуют применять «нестандартные» варианты организации заземления – например, перемычка между нулем и защитным проводником, прикручивание защиты только для своей квартиры, применение отопительных или газовых труб в роли заземлителей. Делать это категорически запрещено.

Локальное вмешательство в сеть с помощью «быстрых решений» не защищает от аварийных ситуаций, к тому же его устроитель не сумеет предъявить материальный риск из-за отсутствия официального права на внесение модернизаций в имеющуюся систему. Использование трубопроводов в качестве заземления может обернуться смертью жильца или разрушением здания.

Заземление и старый жилой фонд

Система TN-C без отдельного заземляющего провода имеет всего две жилы. Чтобы заземлить жилье, необходимо произвести замену проводки, установить УЗО либо самостоятельно смонтировать защитный контур.

Устройство защитного отключения

Этот быстродействующий автоматический выключатель реагирует на опасную разность токов (входящих и выходящих). При достижении предельного значения (чаще составляет 30 мА) УЗО мгновенно срабатывает — отключает напряжение, обесточивая проблемный участок сети.

Такой прибор необходим, когда в доме нет заземления, однако электрики рекомендуют устанавливать его независимо от того, есть ли в здании защита, или она отсутствует. Вариантов подключения существует два.

  1. Для защиты всей квартиры/дома. В этом случае обезопасить можно абсолютно все электроприборы. Такой вариант требует мощного и дорогого устройства. Защита будет отключать электричество сразу во всех помещениях. Чтобы определить утечку, придется проверять всю бытовую технику по отдельности.
  2. Для безопасности одной (нескольких) комнаты либо электроприбора. При этом способе требуется менее мощная модель УЗО, ее устанавливают там, где располагаются серьезные бытовые приборы — в кухне, ванной. Либо покупают лишь для одного устройства: например, для стиральной машины. В доме, в котором есть несколько мощных приборов (более 1,2 кВт), лучше каждый из них снабдить автоматом и УЗО.

Устройство имеет по две входные, выходные клеммы, предназначенные для ноля и фазы. Устанавливают его между автоматом и входным выключателем. Мощность первого должна быть немного меньше, чем у УЗО. Корректность работы прибора проверяют, подключая технику к сети под нагрузкой.

Обустройство собственного контура

Такой способ возможен как в частном, так и многоквартирном здании. Однако во втором случае необходимо получить разрешение на подобную работу в управляющей компании. Другое обязательное условие — строгое соблюдение требований ПУЭ. Организация контура происходит по такому сценарию:

  • из распределительного щитка по стояку протягивают к подвалу одножильный медный провод, минимальное сечение которого 4 мм2;
  • около дома выкапывают траншею, в которую помещают треугольник, сваренный из обрезков труб, изготовленных из нержавеющей стали;
  • к треугольному контуру заземления присоединяют нижний конец медной жилы, верхний крепят в щитке;
  • заземление квартиры подсоединяют к щитку.

В роли заземлителя не используют арматурные прутья. Причины — быстрое возникновение коррозии, каленый слой, затрудняющий распределение тока.

Основные правила подключения розетки с заземлением

Монтаж розетки с заземлением состоит из нескольких этапов:

  • Осмотр и обнаружение стояка пятижильного;
  • Определение фазы и ноля;
  • Отключение электропитания;
  • Крепление ноля и фазы;
  • Крепление заземляющего провода к розетке;
  • Фиксация розетки.

В новых квартирах из стен выходит сеть проводов, один из которых является заземляющим.

Необходимо определить провода с фазой и ноль. Для этого используется щуп индикатор.

Перед проведениями подключения розетки к электропроводам и заземления, необходимо отключить питание электричества. Отключение производится в щитке электрическом.

К клеммам, связанным с отверстиями в розетке, крепятся фаза и ноль. Заземление производится путем крепления соответствующего провода к клемме, которая находится между клемм с фазой и нулевой клеммой.

После монтажа всех проводов к розетке, осуществляется фиксация неподвижная в отверстие, расположенное в стене.

Как не превратить заземление в смертельное оружие или чего не стоит делать ни в коем случае

Нельзя использовать в качестве заземляющего контура водопроводные или отопительные трубы. Во-первых, целостность контура не гарантируется, так как могут использоваться пластиковые вставки, а во-вторых контакт может быть нарушен из-за коррозии.

Нельзя объединять РЕ-проводник и рабочий контакт «ноль» за точкой разделения. Если это сделать, в РЕ-проводнике образуются значительное напряжение и автомат будет постоянно срабатывать, подавая ложную тревогу.

Нельзя ставить перемычку между нолем и Ре-проводником в розетке. В противном случае при любом разрыве нулевого проводника на корпус электроприбора пойдет фаза.

Проверяем работу заземления

Нечасто, но бывает так, что система отвода излишнего напряжения по какой-то причине не работает. Ошибаться могут даже профессиональные электрики, что говорить о самоучках. А может быть, дело не в вашей ошибке, а в естественных причинах, например, отломилась пайка на проводнике.

Чтобы быть уверенным в собственной безопасности, не поленитесь время от времени проводить проверку контура заземления. Делать это следует хотя бы раз в три года.

Что нужно проверить:

  • проводники и заземлители;
  • места соединений;
  • грунт.

Как проверить заземление в частном доме:

Как проверить места соединений Чтобы проверить целостность металлосвязей, используют молоток с ручкой из изоляционного материала. Легко постукивание должно вызвать дребезжание проводника. Можно проверить работу контура мультиметром. Прибор не должен показывать больше 0,05 Ом.
Как проверить грунт Проверку грунта следует проводить в сухую погоду. Для этих работ потребуется спецоборудование, самому такую работу проделать трудно. Что может измениться в грунте: например, в результате работы дренажной системы значительно понизится уровень грунтовых вод и контур окажется в сухой земле, которая является плохим проводником. В принципе, примитивную проверку можно осуществить с помощью садового бура.
Как проверить проводники Для проверки потребует длинный проводник с оголенными концами. Проверьте индикаторной отверткой в щитке, есть ли напряжение в контуре заземления (обычно желтый провод), его не должно быть. Прикоснитесь одним концом проводника к контакту «ноль» синего цвета, другим – к желтому проводу. Должна сработать автоматика. Снова включите УЗО. Оставив конец проводника на контакте «ноль» прикоснитесь с розеткам и электроприборам в доме. Если контру работает, автоматика каждый раз будет отключать энергию.

Статья по теме:

Есть признаки нарушения работы системы, которые нельзя игнорировать.

Обратите внимание, если:

Стиральная машина или холодильник бьется током На батареях отопления большим слоем концентрируется пыль В колонках аудиосистемы или в наушниках слышен треск

Если у вас не получается проверить работу контура самостоятельно, поищите знакомого электрика, но не празднуйте встречу старых друзей раньше, чем проведете проверку. Электричество требует трезвого подхода.

Заземление в квартире — как сделать, подключение, схема

Здравствуйте, уважаемые читатели блога!

Действующее заземление в квартире является одним из главных требований ПУЭ — правил устройства электроустановок.

Сегодня разберем этот вопрос, дополнения к материалу приветствуются в комментариях.

=)

 

Содержание статьи:

  • Зачем нужно заземление в квартире
  • Популярные системы заземления (в новостройках и старых домах)
  • Как проверить наличие заземления
  • Как сделать заземление в квартире своими руками
    • Подключение УЗО
    • Монтаж собственного контура
    • Опасные варианты защиты
  • Советы специалистов

 

Зачем нужно заземление в квартире

Заземление необходимо для защиты электроприборов и пользователей от негативного воздействия высокого напряжения. В основном контур заземления устанавливают для обеспечения защиты пользователя бытовой техники от удара электрическим током при соприкосновении с металлическими элементами неисправного устройства.

 

зачем нужно заземление

Заземление также необходимо для работы некоторых приборов, нуждающихся в надежной защите от воздействия статического напряжения, сильных перепадов значений тока и напряжения. Современные квартиры оснащают выделенным проводом заземления (имеет желто-зеленый цвет), который подводят ко всем розеткам.

 

Популярные системы заземления

Существует несколько вариантов обустройства системы заземления. Нормы и требования, предъявляемые к ним перечислены в ПУЭ — правила устройства электроустановок. Все существующие системы определенным образом маркируют. Например, TN-C – система заземления, распространенная в домах старого жилого фонда.

системы заземления квартир

Она характеризуется низким уровнем безопасности. При организации этого варианта защитный провод соединяют с рабочим. Отдельно заземляющий проводник в схеме отсутствует. Также существуют системы TN-S, TN-C-S, TT, IT. В новостройках используют варианты: ТN-S и ТN-С-S. В этом случае проводку прокладывают трехжильным кабелем, обеспечивая выделенное заземление. Подробнее о системах заземления.

 

Как проверить наличие заземления в розетке

Чтобы узнать, есть ли заземление в доме необходимо отключить электроэнергию на вводном щитке и разобрать одну из розеток в квартире. После этого нужно визуально посмотреть, подключен ли желто-зеленый провод к соответствующей клемме на розетке:

проверка заземления в розетке

Если к клеммам подключены только две жилы, к примеру, с синей и коричневой изоляцией (ноль и фаза), значит заземление отсутствует. Также если между нулем и заземляющей клеммой стоит перемычка, значит реализовано зануление электропроводки, что крайне опасно. Также необходимо заглянуть в этажный щиток и убедиться, что в нем есть клемма земля, что к ней приходит и отходит желто-зеленый провод.

Может конечно получится так, что в ВРУ стоит перемычка, тогда определить наличие и исправность заземления можно в розетке при помощи мультиметра. При проверке мультиметром напряжение между фазой и усиком земли должно немного отличаться от напряжения между фазой и нулем.

проверка наличия заземления мультиметром

Еще можно проверить наличие заземления в розетке контрольной лампой, но в этом случае говорить о наличии заземления, а не зануления, будет отключение УЗО, что не всегда случается. Этот метод весьма сомнителен.

Еще признаки отсутствия заземления:

  • Ощутимое воздействие тока при прикосновении к металлическим частям бытовой техники.
  • Частый выход из строя приборов, подключаемых к домашней сети.

 

Как сделать заземление в квартире своими руками?

Самым простым способом является прокладка заземляющего провода и подключение его к существующему контуру заземления. Нужную клемму, при ее наличии, можно найти в распределительном щитке, к ней должен приходить желто-зеленый провод.

Более сложные варианты:

 

Подключение УЗО

Устройство защитного отключения (УЗО) рекомендуется использовать только в качестве временной защиты, так как необходимой безопасности при эксплуатации мощных приборов оно не обеспечивает. Защитный аппарат контролирует силу тока утечки в электропроводке и отключает источник электроэнергии от потребителей при превышении установленных значений.

При выборе УЗО пользователь должен обратить внимание на чувствительность прибора. Значение указано на корпусе. Чем чувствительнее устройство, тем выше уровень обеспечиваемой безопасности. Недостатком УЗО с низким током утечки является большое количество ложных срабатываний, особенно при эксплуатации в большой, разветвленной сети.

установка УЗО с заземлением и без

Устройство защитное устанавливают как на вводе электропитания всей квартиры, так и непосредственно перед защищаемым электроприбором. Мощную бытовую технику рекомендуется дополнительно защищать УЗО при отсутствии контура заземления.

 

Монтаж собственного контура

Индивидуальный контур заземления может сделать любой собственник квартиры независимо от того, на каком этаже расположена жилплощадь. Перед началом работ необходимо уведомить энергоснабжающую организацию о своих намерениях и получить соответствующее разрешение. Основные работы по обустройству контура проходят на земле.

Главное, в процессе реализации проекта получить нужное значение переходного сопротивления, которое не должно превышать 10 Ом для защиты сети 220В.

Этапы установки контура заземления:

1. Поиск места установки заземлителей. Нужно найти свободный, неиспользуемый участок с мягкой, податливой к земляным работам почвой.

2. Выбор схемы расположения, материала, размеры, типа, количества заземлителей.

3. Подготовка траншеи под установку заземлителей. Горизонтально расположенные штыри погружают на 20 – 50 см, вертикальные заглубляют на всю длину с учетом нахождения верхней точки заземлителей от поверхности земли на расстоянии не менее 50 см.

4. После погружения штырей в землю их соединяют между собой проводниками при помощи сварки или болтовых соединений. Место подключения контура к общему шлейфу должно находиться на расстоянии не менее 2 см над уровнем грунта.

5. Подключение заземления в квартире. При помощи проводника контур заземления соединяют со специальным контактом в распределительном щитке.

6. Определение значения переходного сопротивления. Делают это при помощи специального моста или мультиметра. Если значение не превышает вышеуказанного параметра, то траншею с контуром засыпают.

7. Подключение приборов к контуру заземления. Заземляющий провод электропроводки подключают к клемме заземления.

 

Опасные варианты защиты

Ниже перечисленные способы защиты не рекомендуется использовать. Заземление, реализованное такими методами, не обеспечит необходимый уровень защиты и при определенных условиях может стать опасным как для пользователя, так и для ничего неподозревающих окружающих.

Опасные варианты заземления:

1. Подключение заземляющего провода к нулевому проводу (расщепление PEN проводника). При обрыве нулевого провода на заземленных корпусах всех включенных электроприборов появится напряжение, что чревато последствиями.

2. Подключение провода заземления к металлическим элементам системы отопления или водоснабжения. В определенный момент трубы могут оказаться под напряжением и представлять опасность для жильцов всего дома.

3. Подключение заземляющего провода к арматуре опоры ВЛ (воздушная линия). В аварийной ситуации (разрушение изоляторов, перенапряжении и прочее) электропроводка дома может оказаться под очень высоким напряжением.

Если вы решили сделать заземление в квартире через расщепление PEN (нулевого) проводника, это следует делать:

  • При достаточном сечении нулевого проводника на стояке. Он должен быть не менее 10 мм2 (квадратных миллиметров) по меди, либо 16 по алюминию.
  • При 100%  уверенности, что сечение нулевого проводника на все протяжении стояка не уменьшается. Проверьте это лично!

Следует знать, что это грубое нарушение проекта электроснабжения дома. Вы не имеете права вмешиваться в электропроводку, выполненную  по утвержденному проекту.

В случае причинения ущерба, возникновения проблем с электропроводкой, создания угрозы для жизни людей и т.п., вы будете крайним и понесете полную ответственность за это.

 

Информация по теме:

 

Совет специалиста

Если в вашей квартире отсутствует заземление, воспользуйтесь услугами специализированной компании, которая не только выполнит работу по нормам и правилам, но и предоставит необходимые документы, и гарантию на выполненные работы.

В старых домах с четырехпроводным стояком (3 фазы + ноль) следует использовать только 2 провода. Для повышения безопасности применяйте УЗО. Если делаете ремонт электропроводки в квартире, закладывайте проводку трехжильным кабелем, но третий защитный проводник, заземление, не подключайте с обеих сторон до лучших времен. Рано или поздно и ваш подъезд переведут на систему заземления TN-C-S, тогда подключитесь.

Для большего понимания вопроса рекомендую к просмотру видео:

Есть чем дополнить материал? ОСТАВЬ КОММЕНТАРИЙ =)

Заземление в квартире

В последнее время, в обществе очень сильно вырос интерес к термину заземление. Слово вроде простое и казалось бы понятное, но как правило по факту, толком про его определение и значение никто ничего не знает. Что то связанное с землей и безусловно нужное.  Давайте разбираться, что же такое это заземление и для чего оно предназначено.

В первую очередь заземление защищает  человека от поражения электрическим током,  при его появлении  на отдельных частях электрооборудования, которые в нормальном режиме работы, не должны находиться под напряжением. Немного запутано, но далее мы разберем этот вопрос, для  понимания в полной мере, на конкретном примере.

Все мы слышали про то, что в жилых помещениях обязательно нужно заземлять стиральные машинки. Для чего это нужно делать, есть ли такая необходимость и нужда в действительности?

Дело в том, что корпус стиральной машинки  изготовлен, как правило, из двух компонентов, пластмассы и металла. Такое  исполнение ее конструкции связано, в основном, с безопасностью потребителя. Барабан стиральной машинки крутиться с очень большой скоростью, от 400 до 1200 оборотов в минуту, что уже само по себе представляет очень серьезную опасность. В движение барабан приводит электродвигатель, который представляет еще большую опасность  для жизни и здоровья человека, как механическую так и электрическую.

При работе стиральной машинки электодвигатель выполняет различные операции, заданные программой стирки. Он вращается, ускоряется, тормозит, ожидает, переключатся на реверс. В определенные моменты, при нормальном течении цикла стирки, в двигателе происходят небольшие утечки тока, которые за счет конструктивного исполнения машинки так или иначе попадают на ее корпус. Разумеется на пластмассовых элементах это не представляет опасности, но вот на металлических, будет присутствовать напряжение небольших значений. Это напряжение считается безопасным для жизни человека,  но достаточным для небольшого потряхивания, значимость которого определяется индивидуальными особенностями каждого человека. Одного человека  может легонько пощипать, а другого порядочно шарахнуть. Сопротивление тела человека колеблется от  0 до 1000 Ом и зависит от очень многих факторов жизни и здоровья человека. Все эти процессы протекают при каждой стирке, в нормальном режиме работы машинки, но может произойти сбой в работе элктродвигателя и тогда на корпусе окажется напряжение, равное напряжению в розетке, 220 вольт. А это уже серьезное напряжение, которое считается  смертельным.

Заземление уводит напряжение с корпуса машинки в землю, предотвращая поражение человека электрическим током. Для этого на вилке предусмотрен заземляющий контакт, который соединяется с заземляющим контактом в розетке, если конечно в вашем доме, при проектировании его электрической части, было предусмотрено заземление.

Итак, мы определили, основное назначение заземления.

Теперь, давайте рассмотрим, откуда заземление берется в розетке.

Само по себе заземление представляет собой несколько вбитых в землю металлических уголков, соединенные между собой металлической полосой. Согласно ПУЭ, заземлению должны подвергаться силовые распределительные шкафы и щитки как на производственных, так и на жилых зданиях.

На вводе каждого дома присутствует силовой электрический шкаф, он как правило имеет металлический корпус. Неподалеку от него выполняется конструкция заземления. Шкаф соединяется с конструкцией металлической лентой, с помощью сварки. Внутри шкафа имеются специальные заземляющие контакты для присоединения отходящих к потребителям проводов. Они тянуться к этажным щиткам и уже оттуда распределяются по квартирам. Таким образом  в квартиру заходят три провода фаза, ноль и земля.

В советские времена заземлялись только вводные силовые шкафы, внутри квартир заземлений не было, связано это было с экономией строительных средств. К тому же в те времена еще не было такого количества различного бытового электрооборудования и таких мощностей потребляемых им.

Как определить, есть ли в вашей квартире заземление?

Во первых, нужно посмотреть, имеется ли на установленных у вас розетках дополнительный заземляющий контакт.

Заземление

На данной фотографии изображена розетка с заземляющими контактами. Они представляют собой два металлический уса, расположенных сверху и снизу розетки, к которым с помощью винтового соединения присоединяется подходящий провод заземления.

Как установить розетку 20

Как установить розетку 27

Во вторых, в розетке должно быть три провода фаза, ноль, а третий земля.

Проверить рабочеспособность заземляющего провода можно только с помощью мультимметра или вольтметра. Данным прибором нужно произвести несложные замеры. Находим индикатором напряжения фазный провод и далее относительно его замеряем напряжение. Сначала фаза ноль, затем фаза земля. Если показания разные то земля рабочая, если одинаковые, то скорее всего земляной провод где то соединен с нулем. Вместо заземления выполнено зануление, что является очень опасным, особенно в случае возникновения перенапряжения.

 

Итак, в данной статье мы подробно разобрали, что такое заземление, откуда оно берется и как определить его наличие в розетке.

Как установить розетку 27

Как установить розетку 27

Как установить розетку 27

Как сделать заземление в квартире если его нет

Как сделать заземление при его отсутствии в квартире? Для многих сограждан нашей страны этот вопрос действительно актуален. По правилам и законам организовать необходимые работы обязаны компании управляющие жилым фондом, исправно взимающие с нас деньги на содержание жилья, проведение его текущего ремонта. Выполнять электромонтажные работы должны организации, имеющие соответствующие допуски для выполнения таких работ, но это в теории.

Boltovoe-soedinenieПри монтаже элементов магистрали заземления допускаются резьбовые соединения, но с соблюдением одного обязательного условия, к каждому болту (винту) присоединяется не более двух проводников.

На практике, для латания проблемных мест в доме просто не хватает денег. Проблема создания современной модели заземления, руководству УК кажется незначительной или вовсе не обязательной для выполнения. Видя без перспективность ожидания реконструкции домовой электросети, люди пытаются что-то делать сами, но сделать качественное заземление, без углубленного знания темы, не получится. Более того, можно непреднамеренно создать ситуации, последствия которых, в штатном режиме, отразятся на работоспособности бытовых электроприборов, а при возникновении аварийных ситуаций выведут аппаратуру из строя. Недаром в народе говорится простота хуже воровства.

Зачем нужно заземление в квартире

  • Сказать что для предотвращения от поражения электротоком, значит, ничего не сказать. Всегда следует помнить что заземление само по себе не может гарантировать безопасность человека и обеспечить полноценную функциональность применяемой аппаратуры. Более того, конструкция, сделанная по неправильной электрической схеме или с нарушением правил монтажа (имитации заземляющего контура) ещё более усугубит ситуацию с работоспособностью бытовой техники и её комфортным, безопасным использованием.
  • Для исключения поражения ёмкостным током, вызванным технологической утечкой напряжения через плечо симметричного L-C – фильтра, средняя точка которого подключена на корпус устройства. Как пример, схема помехоподавляющего фильтра в стиральной машине “Bosch Maxx 4”. Если подключить такую машину к незаземленной розетке и замерить разницу потенциалов между корпусом устройства и стоящим рядом человеком, то прибор покажет значение, равное половине входного напряжения, порядка 110 вольт.

L-C–fil

Кстати, такая особенность электрической схемы может стать причиной ложного, с точки зрения пользователя, срабатывания устройства защитного отключения (УЗО).

  • Для достижения электромагнитной совместимости оборудования (ЭМС). Речь идёт прежде вс

варианты соединения, если нет провода земли, куда нужно подключать «ноль» в старых розетках

Рассмотрены вопросы использования заземления в электрической цепи, правила оборудования заземления, подключения розетки, возможные ошибки.

Заземляющий контур или как заземлить розетку по правилам

как заземлить розеткуОбеспечение электробезопасности гарант сохранения здоровья и жизни пользователя.

В некоторых помещениях или при прокладке дополнительной линии заземляющий контур отсутствует, что не позволяет заземлить подключаемое вновь оборудование.

Зачем это нужно

Согласно с определением заземление – это преднамеренное соединение нетоковедущих частей электрооборудования с землей (эквивалентом), которые при повреждении проводки окажутся под напряжением. В такой ситуации создаются условия, чтобы электрический ток имел возможность уйти в землю.

Действие защитной схемы основано на разности оказываемого сопротивления:

  • тело человека – не менее 1000 Ом;
  • заземлитель – не более 10 Ом.

Таким образом, при утечке тока прикосновение к токопроводящей поверхности оборудования будет безопасно.

как заземлить розетку

Особенно опасным для человека является фибриляционный ток (100 µА). Для однофазной электрической точки возможен вариант протекания тока через тело человека: I=U/R=220/1000=0,22 А или 220 µА, что в два раза выше обозначенного значения.

Как сделать заземление своими руками

как заземлить розеткуПри установке (или обследовании) розетки обращают внимание на подключение заземляющего языка к системе заземления.

как заземлить розетку

В домах, построенных после 2003 года, согласно с нормами прокладывают 5-ти жильный основной кабель, где провод заземления предусмотрен.

В случае игнорирования электриками требования подключению розетки к защитной схеме достаточно провести дополнительный провод (или подключить имеющийся) к специальной шине на площадке с распределительным щитком. Такую шину не сложно узнать по подключению ее к металлическому корпусу электрического щитка.

При необходимости чтения схемы прокладки проводов в доме для систем TN-S или TN-C-S используются следующие обозначения:

  • L – фазный провод;
  • N – нулевой элемент;
  • PE – защитный проводник.

В старой розетке

как заземлить розеткуПонятие старой розетки связано с отсутствием точки присоединения заземляющего проводника в керамической сердцевине. В этом случае нельзя обнаружить подпружиненные усики по бокам от гнезда подключения вилки. Также нет и отверстий вывода усов через пластиковую накладку розетки.

При оборудовании в доме заземляющего контура соответствующий провод обматывается и прячется в гнезде. К такому способу прибегают при подключении «неопасных» потребителей – люстры, телевизор.

Для исправления ситуации достаточно заменить сердцевину розетки с последовательным подключением фазного и нулевого провода, заземляющего кабеля к точке подпружиненного контакта.

Без провода “земли”

В случае отсутствия штатного заземляющего контура работы по заземлению розетки окажутся более сложными, и предполагают:

  • установку заземлителя;
  • прокладку соединительного провода.

При размещении заземлителя учитывают ряд условий:

  1. Стальной элемент располагается в земле не ближе 1 м к поверхности (в зависимости от грунта).
  2. В качестве заземлителя допускается использовать естественные проводники – арматура бетонных конструкций, оплетка кабелей.
  3. Заземляющий провод должен быть в надежной оболочке сечением, не менее показателя для фазного провода. Исполнение оплетки – желто-зеленый цвет.

Прокладку кабеля следует доверить специалистам энергоснабжающей организации. Возможно, потребуется и замена проводки по всей квартире в случае ее изношенности. После проведения работ электрики проведут и замер в зоне возможного растекания тока по поверхности земли. Допустимое значение – не более 4 Ом.

Варианты подключения заземления

как заземлить розеткуПри прокладке провода в квартире делают это через специальную распределительную коробку с тремя парами контактов:

  • для фазного провода;
  • для нулевого проводника;
  • для заземляющего провода.

Если к системе заземления подключают многоточечную розетку или выключатель, то обязательным условием является установка перемычек между центральными клеммами каждого из гнезд.

В общем виде алгоритм работ по заземлению розетки выглядит следующим образом:

  1. Обнаружение пятижильного стояка и шины.
  2. Определение фазного и нулевого провода.
  3. Отключение электропитания.
  4. Крепление фазного, нулевого и заземляющего провода.
  5. Фиксация розетки в гнезде.

По завершению работ не лишним будет проведения тестирования каждой из точек подключения.

Опасные методы работы

как заземлить розеткуВ качестве заземления не следует прибегать к упрощенным способам этого вида защиты:

  • использования провода зануления;
  • заземления через трубы системы отопления.

В первом случае при исправной работе всех электроприборов нулевой проводник готов выполнить роль заземлителя.

Стоит вспомнить назначение устройства защитного отключения.

как заземлить розетку

Зануление – система защиты, когда любая утечка тока преобразуется в короткое замыкание и обеспечивает срабатывание дифференциального «автомата» или УЗО.

При исправной конструкции владелец электроприбора в лучшем случае получит срабатывание защитного элемента вследствие короткого замыкания. Однако при любом повреждении провода зануления фазное напряжение (220 В) окажется на корпусе.

Во втором случае система трубопроводов будет работать до тех пор, пока в многоквартирном доме часть трубы в одной из квартир не будет заменена на пластиковые аналоги. Это из-за выпадания металлической части системы отопления подведенный ток подвергнет опасности, как вас, так и ближайших соседей.

Ни в коем случае нельзя использовать газовые трубы для организации защитной системы заземления. Поскольку электрический потенциал на поверхности способен привести к разрушительным последствиям.

Для обеспечения электробезопасности розетки в доме должны быть подключены к заземляющему контуру. При организации такой системы защиты следует избегать распространенных ошибок, а прокладку контура доверьте опытному электрику.

Полезное видео

Зачем заземляться / Хабр

Приветствую хабровцев.
Для кого этот пост
Те кто знают и понимаю зачем нужно заземление — не откроют для себя ничего нового. Когда я сделал для себя это открытие — я с удивлением обнаружил, что многие мои знакомые (связанные с IT сферой) слабо понимают зачем вообще надо заземляться. Поэтому собственно сейчас вы видите этот пост.

История вопроса
Купив новые наушники с микрофоном, и придя домой — я с грустью обнаружил, что микрофон создает посторонний шум. Я вернулся в магазин, там на ноутбуке мы проверили, не было никакого постороннего шума от микрофона. Придя домой стал искать причину. Подключил старые наушники, не шумят. Снова подключил новые наушники, шумят. Через некоторое время я случайно прикоснулся к системному блоку ногой, и о чудо шум значительно уменьшился.

Итак, я пришел к выводу, что на корпусе системника возникают какие-то помехи. У меня сразу же возникла мысль о заземлении, и я полез измерять напряжение корпуса относительно земли. За землю сначала я взял нулевой провод, и с удивлением обнаружил, что разность потенциалов получилась порядка 100В. Решил измерить напряжение относительно отопительной батареи, все те же ~100В.

Стало любопытно, решил гуглить, и как оказалось я далеко не первый:

Откуда все-таки напряжение
Я не буду вдаваться в подробности, откуда берется напряжение на корпусах холодильников/стиральных машин. Скажу лишь, что причина в 99% случаев та же, что и на корпусе системного блока. В гугле можно найти более подробное описание и объяснение. В кратце же причина такова:
В блоке питания компьютера стоит фильтр, гасящий высокочастотные помехи, и сбрасывающий их в землю. А вот собственно и сам этот фильтр:

Таким образом в землю у нас идет 110В (если в розетке 220В), но ток представляет собой только ток помех, а значит и сила тока у нас будет незначительная.
А вот такой девайс наверное знаком всем:

Подводный камень данного девайса заключается в том, что он связывает заземления всех устройств, включенных в него. Если у вас включено N системников в него, то ток, отфильтрованный каждым фильтром в БП будет складываться, и находиться на корпусе каждого системника будет уже сумма 😉 Кроме того, как показали мои «измерения земли» — точно такие же фильтры находятся в мониторах (по крайней мере в обоих моих мониторах именно так).
Чем это грозит
Даже сложив ток от 5-6 устройств, подключенных к вышеупомянутому сетевому фильтру — вряд ли он будет настолько сильным, чтобы убить человека. Но тут есть другие подводные камни.
Что будет если один из конденсаторов фильтра вдруг пробьет? Вы запросто получите полные 220 на корпусе своего системника. Конечно конденсаторы выбираются с таким номинальным напряжением, чтобы пробоя не случилось даже от сильных скачков (на выше приведенной схеме 2kV например), но как говорится раз в год и лапоть стрельнет. Но это не самое страшное.
Основная прелесть в том, что устройства, рассчитанные на заземления проектируются так, как будто у вас заземление есть. устройство правомерно считает, что в случае внештатной ситуации оно может сбросить излишки тока в землю. На схеме выше видно, что земля, которую я обвел — не единственная. И сколько у вас таких потенциальных мест неизвестно. Таким образом без существующего заземления на корпусе вашего электроприбора запросто может образоваться опасное для жизни напряжение.
И самый ужас
Особо опасно таким образом использовать приборы, так или иначе работающие с водой. Например стиральные или посудомоечные машины. В стиральной машине например ТЭН может прохудиться, и на корпусе будет полноценных 220В, а поскольку стиральная машина расположена часто в ванной, где кафель, и влага, то вы будете являться отличным проводником, и удар током скорее всего будет летальным
Выводы
Надеюсь тех, у кого все еще нет заземления, я убедил его сделать. Напоследок лишь скажу, не делайте заземление как проще и побыстрее (на батарею, зануление и т.п.), делайте как надо, ибо это не только ваша личная безопасность, но и безопасность окружающих.
На хабре есть статьи, как правильно делать заземление. Так же кучу информации по этому поводу можно нагуглить.

Ну и спасибо за внимание. 😉
UPD. Стараниями TolTol, vertu77, juray я понял, что значительно обезопасить себя можно используя УЗО, т.к. его можно включить в цепь без заземления. Однако не без недостатков

Руководство по аренде вашей первой квартиры для взрослых

Колледж закончился, и пора обзавестись своей первой настоящей взрослой квартирой. Даже если вы все еще устраиваете вечеринки и живете с шестью другими людьми, это может быть ваша первая квартира, в которой ваше имя указано в аренде и вы оплачиваете всю аренду, и это полностью меняет правила игры.

Вы также окажетесь в новой правовой ситуации как добросовестный арендатор. Прежде чем вы окунетесь в эти бурные воды взрослой жизни, вот руководство для начинающих по аренде вашей первой реальной квартиры.

Где искать апартаменты в аренду

Первый шаг в получении квартиры — это сдать ее в аренду. Некоторые проверенные сайты по поиску квартир включают Craigslist (или попробуйте PadMapper, который упаковывает списки Craigslist в более удобный формат), Trulia, HotPads.com, Apartments.com и RentJungle, среди многих других.

Когда вы идете в квартиру, обращайте внимание на то, что вы видите, и будьте готовы к вопросам — ничего не принимайте как должное. Горячая вода работает? Попробуйте кран.Окна открываются? Есть ли второй выход на случай пожара?

Иногда вы можете даже не встретить домовладельца — многие владельцы квартир просто выставляют свои квартиры через местного агента по недвижимости, который занимается всеми выставками и прочей работой. В зависимости от того, насколько конкурентен рынок аренды, вам или арендодателю придется заплатить агентское вознаграждение (обычно арендную плату за один месяц), хотя это можно согласовать.

Рассмотрите соседей по комнате

Разделение расходов на жилье с соседом по комнате или тремя может сэкономить вам кучу денег каждый месяц.Но если у вас никого нет в очереди, многие из указанных выше сайтов аренды (включая Craigslist, а также Roommates.com и другие) предназначены для поиска потенциальных соседей по комнате.

Идеальный сосед по комнате будет для всех разным, но обычно вы ищете уважительного, ответственного и опрятного человека (по крайней мере, когда речь идет о местах общего пользования), который, возможно, разделяет с вами некоторые интересы.

Конечно, ваша социальная сеть тоже полезна. Если друг друга ищет соседа по комнате или переезжает из милой квартиры, вы просто нашли себе место.А если у вас нет свидетельства или рекомендаций о том, чтобы снять квартиру самостоятельно, объединение усилий с другими арендаторами или сдача комнаты в субаренду уходящему арендатору может быть альтернативным способом.

Имейте под рукой информацию о вашем заявлении

Когда дело доходит до аренды квартиры, в большинстве штатов есть простое правило: первый квалифицированный заявитель получает квартиру. Это означает, что вам необходимо иметь под рукой информацию о вашем заявлении, чтобы вы могли заполнить все на месте.

Для нового арендатора, впервые выходящего на рынок, это означает наличие основной информации под рукой, а также любых письменных рекомендаций, которые вы, возможно, захотите включить.Выписки с банковского счета и квитанции об оплате — еще два оружия, которые нужно иметь в вашем арсенале, чтобы доказать, что вы можете заплатить за это место. Также помогает сберегательный счет, на котором достаточно денег для оплаты аренды в случае потери работы.

Если вы нашли квартиру своей мечты, будьте готовы заполнить заявку и выписать чек прямо сейчас.

Ссылки могут иметь большое значение

Да, рекомендации — поскольку это ваша первая квартира, возможно, у вас ее еще нет. Это может быть проблемой, особенно если смотреть на большие корпоративные квартиры.В более крупных зданиях решения об аренде в офисе будут принимать люди, которых вы никогда не встретите. Ваши шансы будут выше у частных арендодателей, которым вы сможете объяснить свою ситуацию лично.

Тем не менее, ссылки в любом случае помогут. Даже если вы прожили в общежитии четыре года, вы все равно можете получить рекомендательное письмо от вашего бывшего помощника резидента, подтверждающее вашу репутацию хорошего соседа. Если вы снимали жилье в прошлом, получите письменные рекомендации от домовладельца.Ваш потенциальный новый домовладелец по-прежнему будет звонить, чтобы связаться с ним, но, получив это письмо, вы сразу же встанете на путь.

Знай окрестности

Все чаще молодые люди, окончившие колледж, живут в городах. Это может быть очень весело, но убедитесь, что вы выбрали правильный район.

Безопасность может быть проблемой, поэтому проверяйте окрестности днем ​​- и еще раз после 10 часов вечера. Пройдитесь вокруг, чтобы увидеть, на что это похоже и будет ли соответствовать вашему образу жизни.Есть ли здесь бары, рестораны, кафе и другие ночные заведения? Для вас это плюс, или вы бы предпочли тишину и покой по ночам пьяным песням на тротуаре? Прогулка позволит вам лучше понять, во что вы ввязываетесь.

И даже если вы приедете в квартиру на выходных, не забудьте учесть поездки в будние дни. Это рядом с поездом или станцией метро? Если вы собираетесь ехать на работу, какова загруженность дорог в час пик? Версия Google Maps для настольных ПК позволяет проложить маршрут и посмотреть, сколько времени он займет в разное время дня или недели; попробуйте прикинуть, сколько пробок утром в понедельник, и убедитесь, что это то, с чем вы сможете смириться.

Денежные переговоры

Выше мы упоминали, что возможность сэкономить на месте может иметь большое значение для получения квартиры вашей мечты. Также можно иметь немного лишних денег.

Арендодатели могут проверить ваш кредитный рейтинг и могут отказать вам в квартире, если она не особенно хороша. Если у вас нет кредита или даже плохой кредит, возможность предложить арендную плату за два месяца вперед или двойной депозит может сделать вашего потенциального нового домовладельца более комфортным с арендой вам.

Это карта, которую вам следует разыграть, прежде чем упоминать соавтора. Это показывает, что вы пытаетесь взять на себя ответственность, а не полагаться на кого-то другого, чтобы придать серьезность вашей ситуации.

Хороший кредит или нет, но вам понадобится приличная сумма денег. Арендодатели часто требуют сначала арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц и залог (до арендной платы за полный месяц). При условии, что вы не нарушите договор аренды (или квартиру), вы получите эти деньги обратно.Но для квартиры за 1000 долларов в месяц это всего 3000 долларов, так что начните экономить.

Внимательно прочтите договор аренды

После получения квартиры необходимо внимательно ознакомиться с договором аренды. Законы различаются от штата к штату, но некоторые пункты могут быть незаконными, что приведет к аннулированию всего договора аренды. Это полезно знать, если у вас когда-нибудь возникнут проблемы с арендодателем.

Другие пункты могут быть полностью законными, но нарушаться легко или неосознанно, например, положения о запрете курения — вы не хотите, чтобы вас оштрафовали или выселили за то, что ваш приятель закурил сигарету на крыльце по дороге домой.В любом случае, знайте, каковы основные правила, чтобы вы могли оставаться в своей квартире.

Включите утилиты

Узнайте, за какие коммунальные услуги вы несете ответственность — тепло, электричество, телефон, интернет, горячую воду — затем позвоните в соответствующие агентства, чтобы их включить. Даже если при въезде в дом работает отопление и электричество, вам необходимо указать их на свое имя. Если вы этого не сделаете, вы не откажетесь от оплаты счета — у вас просто будет очень плохой старт с новым домовладельцем или отключится электричество, как только бывшие арендаторы поймут.

Иметь первую квартиру для взрослых — это действительно здорово, но чтобы получить ее и сохранить, нужно вести себя как взрослый. Хорошая новость в том, что это намного проще, чем вы думаете. В любом случае, вы все равно можете съесть хлопья на ужин, если хотите.

Статьи по теме

.

Сколько стоит снять квартиру в Шэньчжэне?

Вы приняли решение преподавать английский язык в Шэньчжэне, Китай ? Или вы хотите преподавать английский в Шэньчжэне или ищете разные города Китая, чтобы преподавать английский? Вы также, наверное, спрашивали себя, дорогой ли Шэньчжэнь или дорого арендовать апартаменты в Шэньчжэне? В этой статье у нас есть все, что вам нужно, чтобы узнать о стоимости аренды в Шэньчжэне, жизни в Шэньчжэне для иностранцев, взглянуть на цены на квартиры в Шэньчжэне, а также оценить стоимость недвижимости в Шэньчжэне по сравнению со средней зарплатой экспатов Шэньчжэня. .

Какова стоимость квартиры в Шэньчжэне по сравнению со стоимостью аренды квартиры в других городах Китая?

Для однокомнатной квартиры в Китае арендная плата может варьироваться от 1000 до 8000 юаней в месяц или от 150 до 1200 долларов США в месяц соответственно.

В городах Уровня 2 или Уровня 3 арендная плата настолько дешевая, что ваш работодатель, вероятно, предоставит вам меблированное жилье с 1 или даже 2 спальнями, в котором вы сможете жить самостоятельно.Но в городах уровня 1, если вы не работаете в международной школе или международном детском саду, вам предоставят либо совместное проживание, либо жилищное пособие, и вы сами сможете снять квартиру. Какова стоимость аренды в Шэньчжэне в указанном выше диапазоне? Для Шэньчжэня, в зависимости от того, находитесь ли вы в центре города, в пригороде Шэньчжэня или на окраине Шэньчжэня, он может варьироваться от 2500 юаней в месяц до 5000 юаней в месяц.

Арендная плата в Шэньчжэне может варьироваться от 2500 до 5000 юаней в месяц

Какова разница в аренде квартиры в Шэньчжэне со средней зарплатой учителя в Шэньчжэне?

Если вы живете в центре города, вы можете рассчитывать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 25 до 35 процентов вашей месячной зарплаты.Если вы находитесь в пригороде Шэньчжэня, вы можете рассчитывать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 20 до 30 процентов вашей месячной зарплаты. Теперь школы в Шэньчжэне, расположенные в центре города, платят больше, чем школы, расположенные в пригороде или на окраине Шэньчжэня? К сожалению, на самом деле ответа нет. Это связано с тем, что многим иностранцам нравится жить в центре города Шэньчжэнь. Кроме того, школы на окраинах обычно будут платить более высокую зарплату, чтобы привлечь учителей для работы в своих школах.Так что, если вы хотели сэкономить действительно хорошую сумму денег, вы можете подумать о поиске работы в сельской местности Шэньчжэня. Часто на окраине Шэньчжэня можно найти апартаменты с 2–3 спальнями, которые стоят столько же или меньше, чем студия в центре города. Во многом это связано с размером Шэньчжэня, и хотя технически вы все еще можете находиться в самом Шэньчжэне, это может быть довольно далеко от центра города.

Предоставляет ли школа жилье учителям в Шэньчжэне или в другом месте Китая?

Раньше почти все школы, которые нанимали учителей английского языка в Китае, предоставляли учителям бесплатную квартиру, поэтому учителям не нужно было беспокоиться о получении жилья.Тем не менее, многие учителя сказали своим школам, что они предпочитают находить собственное жилье, чтобы они могли решить, какого размера дом снимать, и местоположение, исходя из своих предпочтений. Чтобы приспособиться к потребностям учителей, в большинстве школ сейчас выплачивается только жилищное пособие, и учителя не будут требовать рецепта для поиска собственного жилья по прибытии. Теперь, если вы хотите убедиться, что вам предоставили жилье, чтобы вам не приходилось заниматься поиском квартиры, не забудьте заранее сообщить своему консультанту по трудоустройству, что вы решительно предпочитаете работать в программе, которая предоставляет жилье.

Сколько залога мне нужно для обеспечения аренды квартиры и каковы связанные с этим расходы?

Как правило, в Китае есть три типа сдачи в аренду. Во-первых, у вас есть частные одноместные квартиры, принадлежащие частным лицам, которые хотят сдать свой дом арендаторам. Для этого типа жилья со скидкой на трамадол вам нужно будет внести двухмесячную арендную плату в качестве залога, который будет возвращен вам по завершении договора аренды.Например, в Шэньчжэне, если вы решите жить в центре города, арендная плата за одно жилье будет составлять около 4500 юаней в месяц, так что ваш гарантийный депозит составит около 9000 юаней. В дополнение к этому, вам нужно будет заплатить арендную плату за первый месяц, а также комиссию агента по продаже недвижимости, которая составляет 50% от арендной платы. Вы немного ограничены в бюджете? Что ж, хорошие новости: второй тип сдачи в аренду — это жилье с обслуживанием. В Китае одна из таких компаний под названием MoFang Residence строит множество обслуживаемых жилых домов, несколько из которых расположены по всему Шэньчжэню, что обеспечивает единое жилье для краткосрочных и долгосрочных арендаторов.

Технологии в Азии — По мере того, как молодые люди в Китае начинают оценивать стоимость собственности, появляется новая идея стартапа: «крошечные квартиры как услуга»

Чтобы снять комнату в MoFang, вам нужно будет всего лишь арендовать один месяц в качестве залог, и вы можете арендовать от 1 месяца до тех пор, пока вы хотите там жить. Кроме того, вам не нужно платить агентству по недвижимости, как если бы вы могли попросить друга из Китая помочь вам, они могут помочь вам найти место для аренды. Третий вид арендуемой собственности — это коллективное жилье.Если вы едете в Шэньчжэнь, мы можем разместить вас в группе иностранцев, которые хотят получить совместное жилье. Для совместного проживания не требуется комиссия агента по недвижимости, и, скорее всего, залог будет низким. Кроме того, совместное жилье, как правило, является наименее дорогим способом снять комнату в Шэньчжэне.

Что делать, если мне нужно место для временного проживания между гостиницей и приобретением собственной квартиры?

Когда вы приедете в Китай, большинству школ будет предоставлено несколько дней бесплатного проживания в отеле по прибытии.В первые несколько дней вы подпишете свой трудовой договор, пройдете медицинское обследование и потратите оставшееся время на поиск съемной квартиры. Некоторые иностранцы могут быть немного разборчивыми или им нужно больше времени, чтобы найти подходящий дом. Некоторые могут подождать немного дольше, прежде чем вносить залог за аренду квартиры. Какой бы ни была ваша ситуация, если вам нужно было место для проживания от нескольких дней до нескольких недель, Airbnb — отличный способ найти временное жилье. Кроме того, Airbnb намного дешевле, чем отель, а качество не хуже, чем аренда собственной квартиры.

Что произойдет с залогом, если мне нужно досрочно расторгнуть договор аренды?

Конечно, в идеальном мире мы все хотели бы, чтобы с нами не случалось подобных ситуаций. Однако в случае, если вам нужно будет разорвать договор аренды квартиры, вы рискуете лишиться залога. Однако есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить потери и даже вернуть весь залог. Во-первых, как можно скорее сообщите арендодателю о своей ситуации.Таким образом, домовладелец может подготовиться к тому, чтобы другой арендатор взял на себя ваш контракт. В случае, если домовладелец поможет вам найти другого арендатора, который возьмет на себя контракт, вы должны будете заплатить арендодателю половину месяца аренды для покрытия расходов. Во-вторых, вы можете нанять собственного агента по недвижимости, чтобы быстро найти того, кто возьмет на себя вашу арендную плату. В-третьих, расскажите друзьям о вашей ситуации и рекламируйте свое жилье в социальных сетях. Если вы найдете другого учителя, который возьмет на себя вашу аренду, то вы можете сэкономить этому новому арендатору комиссию агента и получить обратно весь свой гарантийный депозит.

Переезд в Китай может быть довольно сложным, но если вы готовы, это может стать приключением на всю жизнь.

Есть вопросы, на которые мы не ответили? Пожалуйста, оставьте комментарий ниже или отправьте нам сообщение на нашей странице контактов .

Не забудьте заглянуть на нашу доску вакансий , чтобы увидеть все наши последние объявления о вакансиях!

Ура!

Для обучения рекрутингу

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о