Как сделать заземление в квартире: Как сделать заземление в квартире

Содержание

если его не было, с помощью УЗО, монтаж

В зонах опасности поражения электротоком, где отсутствует заземление, используют УЗО. Устройство мгновенного отключения потребителя электричества от линии изобретено в середине прошлого века. Сегодня модернизированные УЗО представляют надежную защиту, мгновенно отключая источники потребления электрической энергии. В статье расскажем, как сделать заземление в квартире, дадим рекомендации по монтажным работам.

Подключение УЗО вдобавок к надежному заземлению

Иногда в среде опытных специалистов-электриков появляется ошибочное мнение, что использование в качестве защиты даже в двухпроводной сети УЗО без заземления не дает гарантии безопасности. Мол, получить эффект можно, но только переоборудовав электросеть внутри здания. Удовольствие не из дешевых.

Электроснабжение загородного дома, коттеджа. УЗО—контроль электрики потребителей жилого объекта.

Мнение пагубно тем, что тотально ошибочно. Секрет успеха устройства кроется в и том, что «приборчик» имеет всего два провода. Один — подает электричество потребителю, второй — возвращает  использованный ток источнику генерации электрической энергии, то есть на электрощит. Всего два контакта. Клемма для заземления отсутствует.

Эмпирическим путем доказано, что подключенное модернизированное УЗО к трехпроходной электросети при испорченном традиционном заземлении, исправно выполняло защитные функции при обрыве, утончении заземляющего провода. Факты говорят, что УЗО является универсальной защитой не только всего дома, но и стиральной, посудомоечных машин, других локальных потребителей. Читайте также статью: → «Модификации и принцип работы УЗО».

Как работает устройство защитного отключения

Алгоритм работы УЗО до бесконечности прост. Двухпроводный ток поставляется объектом генерации потребителю при помощи двух проводов. Один фазовый, второй нулевой. В идеале в обоих проводах нагрузка должна быть равной. Что же происходит, когда изоляция одного из проводов нарушена. Наблюдается утечка тока. Оголенное место начинает контактировать с металлическим корпусом какого-нибудь бытового электроприбора. Пусть им будет портативная микроволновая печь.

«Утечный» ток тотально мал, но опасен для здоровья, хотя человек ощущает легкое пощипывание пальцев, дотронувшись до металлического корпуса прибора. Это  говорит о том, что нагрузка в сети разбалонсирова. Если в такую цепь интегрировано устройство защитного отключения тока, то УЗО, обнаружив наличие нагрузочного дисбаланса, мгновенно отключает цепь.

Запомните. Установив УЗО, получаете своеобразный калькулятор нагрузочного тока, подсчитывающего амперный баланс. Как только наступает несоответствие нагрузки в проводах, происходит моментальный разрыв цепи. Обесточен только объект потребления, если устройство установлено на локальном ответвлении сети. Им может быть стиральная, моечная машина, иные бытовые приборы, имеющие металлические корпуса. А освещение дома, работа телевизоров, компьютеров остается в прежнем режиме.

Заземление водонагревателя с помощью УЗО

Если дом старый и электропроводка не имеет надежной защиты, предлагается устанавливать для смонтированных приборов нагрева воды для бытовых нужд  УЗО. Установка отведет ток утечки от используемой воды, «позаботиться» о сохранении водонагревателей. Если произойдет пробой бойлера, то устройство мгновенно убережет от поражения током людей.

Принципиальная схема подключения водонагревателя к УЗО

Представим, что водонагревательный прибор заземлен традиционным способом.  Монтаж защитного устройства не повредить. И вот почему. Ток утечки по заземляющему контуру уходит, постепенно разрушая корпус бойлера до тотальной  непригодности. Если в схеме находится УЗО, то устройство отключит прибор, останавливая порчу водонагревателя. Выключение означает, что в бойлере подогревательные элементы имеют контакт с водой.

Заземление УЗО в ванной комнате

Ванное помещение является «мокрой» комнатой, содержащей много пара, холодной и горячей воды. Там  устанавливают стиральную машину, иные электроприборы. Подводка электричества в неблагоприятную для электрики зону требует профессионального монтажа и организации надлежащей защиты человека от поражения электрическим током. Особенно в старых домах, в которых еще использовалась алюминиевая внутренняя разводка.

Заземление УЗО в ванной комнате. Принципиальная схема подключения. Полная безопасность гарантирована.

От постоянной нагрузки алюминиевые провода сильно нагреваются. Немотивированный нагрев создает мотивацию вымывания металла из провода. В некоторых случаях участки становятся тоньше швейной иглы. Большие нагрузки опасны пробоями изоляции. В прошлом изоляционный материал не блистал прочностью. В сумме недостатки создают благоприятные условия для появления токов утечки.

Устройство, специально подобранное под силу тока, интегрируют в электроцепь, ведущей в ванное помещение. Прибор стоит недешево, но вместе с традиционным заземлением надежно охраняет жизнь человека. Коммутация УЗО может производиться электриком, имеющий высокую квалификацию и опыт. Главное, чтобы устройство надежно подключили к фазной и нулевой клеммам. Вместе с автоматами выключения устройство достойно в форс-мажорных ситуациях выполнит мгновенное отключение. Читайте также статью: → «Как правильно сделать заземление в ванной комнате?».

Условия подключения в квартире

Современный дом представляет объект, напичканный различной бытовой техникой. Суммарная мощность может быть такой, что потребует установления мощного защитного устройства. Есть семьи, у которых нет средств покупать дорогие УЗО. Им рационально приобрести недорогое устройство на отдельный потребитель электричества, например, стиральную машину. Одновременное использование устройства и автомата-выключателя осуществит отключение источник потребления электричества в течение 0,01 секунды. Выгода очевидная. Остается обесточенной только стиральная машина. Электропитание дома остается прежним.

Важно. Советы практиков

Приступая к монтажу изделия в новой квартире, важно использовать электриков профессионалов. Профи советуют;

  1. Работать УЗО будет лучше, если коммутационные материалы заводить под клеммы снизу.
  2. Монтаж проводом сверху отрицательно скажется на коэффициенте полезного действия автоматических выключателей.
  3. Развод электричества по проводам следует начинать от вводного в квартиру электрического автоматического выключателя.

Специалисты считают, даже опытному электрику подключение УЗО в новой квартире лучше производить по утвержденной схеме монтажа. Им запрещается:

  • осуществлять монтаж устройства рядом со счетчиком электроэнергии или на прямой с ним линии;
  • не рекомендуется производить интегрирование устройства в электросеть, с не совпадающими параметрами.

Подключение устройства в новой квартире

Обособленная реечная конструкция для установки RCD

Как говорилось раньше, новые жилища с новоселами напоминают по насыщению бытовой аппаратурой, вычислительные центры. Принимая особенность во внимание, проектанты решили разработать надежную защиту от перенапряжений. Сегодня применяют специальную обособленную реечную конструкцию с отверстиями, располагая ее вне распределительного щитка.

Подключение к внешней электросети осуществляется кабелем, рассчитанным на прохождение высокого тока. Подбирается оборудование, способное функционировать при предельных мощностях. А дальше счетчик электрической энергии считывает её, подает на внутреннюю разводку. То есть направит на устройство защиты для отключения напряжения в кризисных ситуациях потребителя. Соединяют УЗО  со счетчиком. Фазный провод к выходу, имеющий латинскую букву L, нулевой провод соединяют выходом N.

Следующий этап работ — закрепление нижних проводов, ведущих к источникам использования электричества. Ими могут быть электроприборы, рассчитанные на работу с напряжением в 220 вольт. Если  дело сделано добросовестно, то жильцам нечего беспокоится за пожарную, иную опасность.

Проявите осторожность: подключение УЗО осуществляется под напряжением внешней электролинии. Требуется особая осторожность, что быть не пораженным электротоком. Не допустить огорчений и беды поможет строгое соблюдение требований отраслевых инструкций по технике безопасности.

Подключение УЗО в старых домах и квартирах

Старые дома, квартиры запитаны для получения электричества по двухфазной схеме. Многие жилые объекты не заземлены. Срок эксплуатации внутренней электроразводки большой. Потенциально возможны утечки тока. Поскольку в старых квартирах, домах нет заземления, обнаруживают утечку тока эмпирическим путем — появлением пощипывания кожи при контакте отрытых участков тела с работающей бытовой техникой, имеющей металлические корпусы.

Таблица, показывающая, как электрический ток действует на тело человека.

Устранение утечки тока обеспечит монтаж одноуровневой защиты. Работу выполняет обычный электрик. Для этого устанавливают:

  • устройство, расчетной мощности;
  • ток с него поступает на автоматический выключатель, «завязанный» на все бытовые потребители.

Схема подключения создает компактный пункт безопасного пользования электротоком.  Читайте также статью: → «Как правильно подключить устройство защитного отключения (УЗО)? СХЕМА».

Защитную аппаратуру в старой квартире рекомендуется устанавливать и на одного потребителя электричества. Им может быть:

  • портативная бетономешалка, сварочный аппарат, рассчитанные на напряжение 220 вольт;
  • стиральную машину, другие мощные потребители электроэнергии.

Грамотное подключение устройства вместе с выключателями к счетчику электричества гарантирует безопасную для человека работу бытовых, других приборов.

Отличия при использовании УЗО в новых жилых постройках и старых объектах можно обнаружить невооруженным глазом:

  1. Старые жилые объекты практически лишены традиционного заземления. Особенно в домах, построенных в хрущевские годы.
  2. В новых высотках заземление оборудовано по инновационным технологичным защитным продуктивным схемам.

Чтобы гарантировано обезопасить людей от поражения током, пожаров, других бед, необходимо в новых многоквартирных домах, жилых объектах старой постройки тотально устанавливать устройства защиты отключения электричества.

Что должен знать электрик-монтажник при организации многоуровневой защиты

Важным условием проведения монтажных операций является правильная экипировка специалиста. Специалист начинает работу, надев специальную обувь, верхнюю одежду.

Экипировка и инструменты электрика, устанавливающего УЗО

Использует отвертки, кусачки, другой монтажный инструмент, прошедший сертификационные тесты на безопасное использование.

Монтажные работу вести плоскогубцами с неизолированными ручками категорически запрещается!

При каких случаях УЗО сможет помочь

Конкретный пример. В цепи с интегрированным мощным потребителем произошла утечка тока на корпус. Защитное устройство мгновенно отключить потребителя от цепи, поскольку электрический ток, направленный по фазе к подключенному потребителю, не возвратился в полном объеме в УЗО, а ушел по заземлению.

Второй пример. Рабочий делает штабу в стене, стоя в мокрой обуви на чугунных отопительных радиаторах. Не имея схемы внутренней электрической разводки проводов, нечаянно задел сверлом или долотом фазу. Мгновенно создалась ситуация перенаправления тока — по сверлу, либо долоту перфоратора попадает в руку, оттуда в тело, проходит грудь, через мокрую обувь уходит в отопительную батарею. УЗО разрывает цепь: один провод «недосчитался» нужного амперного объема.

Когда отсутствует целесообразность подключения УЗО

В ветхих, старых жилых объектах внутренняя проводка не блистает надежностью изоляции. Включение в цепь УЗО принесет сплошные неудобства. Локаций утечки тока много и отключений будет столько же. При  таком положении дел стоит ли тратить деньги на приобретение дорогостоящего оборудования. Рациональнее средства направить на замену старой внутренней электропроводки.

Требуемое количество установленных устройств

Зависит от объема жилого объекта. Однокомнатная квартира обойдется одним УЗО, разрывая цепь при токе утечки в 30 миллиампер. В загородном доме, оборудованном 10 группами розеток, одним устройством не обойтись. Минимум 3 прибора. Для домашней группы светильников целесообразно установить обособленный аппарат отключения. Рациональным решением явится установка отдельных устройств защиты на такие источники потребления:

  • как электрические варочные панели;
  • на группу компьютеров с периферией;
  • на стиральные, моечные машины;
  • на отдельный морозильный шкаф с 2 электромоторами и так далее.

Сегодня строят коттеджи больших объемов, запредельных площадей.  Владельцам резон ввод электричества в объект совместить с установкой мощной УЗО в 300 миллиампер, являясь по умолчанию главным контролером электрической ситуации в коттедже.

Оцените качество статьи:

Как сделать заземление в квартире: заземление бытовых приборов

Каждый из нас не представляет себе современное жилище без розеток и выключателей, которые дают необходимое электричество для работы телевизора, компьютера, микроволновки и электроплиты, стиральных и посудомоечных машин, холодильника и еще огромного количество всевозможных домашних помощников. Если вы когда-либо интересовались устройством розетки, расположенным за лицевой панелью, ваше внимание должны были привлечь три провода, окраска которых, как правило, отличается друг от друга.

Один из них призван сохранить вашу жизнь и здоровье при нарушениях работы как отдельных приборов, так и всей домашней электросети. Он называется защитным нулевым проводом, или заземлением. О том, как сделать заземление, и будет наша статья.

Для чего заземление в квартире

Во всех жилых домах по нормативу монтируют бытовые электросети, напряжение которых -220 вольт. Для обеспечения подключения розеток и выключателей, а через них и всех бытовых приборов необходимы два провода. Один из них называют фазным. Именно по нему подходит электрический ток. Этот провод опасен для человека. Контакт с ним способен привести к удару током, и, как следствие, к летальному исходу. Связано это с тем, что при электротравме мышцы, расположенные в непосредственной близости от места контакта или по пути прохождения тока резко сокращаются.

Сердце, если вспомнить школьный курс анатомии – это тоже мышца. Следовательно, при прохождении электричества во время контакта фазного провода и второго, называемого нулевым разными руками, а так же от одной из рук к ногам произойдет сокращение сердечной мышцы и возможно прекращение его работы.

Сам нулевой провод не несет в себе опасности. Его задача – отведение электричества после замыкания контактов розетки или выключателя. Для определения вида провода необходимо знать их цветовую калибровку. Как правило, фазный провод окрашен в темные цвета – коричневый или черный, а нулевой – в различные оттенки синего. Защитный провод заземления должен иметь окраску желтого и зеленого цветов по всей длине.

Часто производитель всех видов бытовой техники предусматривает определенную клемму для подключения заземления. В случае подключения непосредственно через штепсель он оснащается дополнительным боковым контактом на корпусе вилки. Для подсоединения такого прибора необходима установка специальной розетки, имеющей кроме двух центральных боковые контакты, соединенные с заземляющим проводом.

В том случае, если предусматривается присоединение непосредственно к металлическому корпусу прибора, например, к электроплите или водонагревательному баку, место крепления обозначается специальным стандартизованным знаком.

Поиск и восстановление заземления в квартире

Что же собой представляет заземление. Как следует из названия, заземление в квартире представляет собой проводник, соединяющий любой прибор непосредственно с землей. Его задача состоит в перенаправлении напряжения, попавшего, например, на корпус прибора при возникновении каких-либо неисправностей в почву. Таким образом, при наличии исправного защитного нулевого провода, которым многие электрики, к сожалению, пренебрегают, работа любого электроприбора становится безопасной.

Часто, особенно в домах старой застройки, провод защитного заземления может быть поврежден, например, из-за ветхости. В советский период наиболее распространенными во внутренней электропроводке были алюминиевые провода.

Срок их службы ограничен, места контактов при ослаблении крепежных винтов начинали искрить, что и приводило к перегоранию. В случае обнаружения неисправности  провода можно восстановить квартирное заземление.

Для этого понадобится достаточное количество много- или двухжильного провода необходимого сечения. Протягивается он очень осторожно внутри центрального электрического короба, по которому проходят все провода в подъезде. Обнаружить его легко по расположению счетчика.

Часто сквозь провод пропускалась отдельная стальная шина. Если вам удастся обнаружить ее и убедиться в ее работоспособности, значит делайте присоединение провода заземления непосредственно к ней и выполняйте разводку внутри квартиры.

Установка заземляющего контура

В противном случае протягиваем провод до подвала и находим выход из короба. Для того, чтобы гарантировать контакт защитного провода с землей необходима установка заземляющего контура. Для его изготовления понадобятся несколько стальных стержней круглого или квадратного сечения длиной до двух метров, кусок стальной полосы той же длины, сварочный аппарат с запасом электродов, лопата и кувалда.

Сразу хотим предупредить, что конкретные размеры контура должны быть рассчитаны в зависимости от параметров его работы. При заземлении одной квартиры они одни, при работе для всего подъезда они будут совершенно другие. Для расчета размеров обратитесь в специализированную организацию.

После получения всех данных приступаем к изготовлению подземной части. Для этого вдоль фундамента дома, отступив от него 0,5 – 1 метр выкопайте небольшую траншею глубиной на штык лопаты. Затем с шагом около 1 метра вбейте вертикально стальные стержни так, чтобы частично выступали из дна канавы. После этого приварите выступающие части стержней к стальной полосе, отогнув ее так, чтобы она частично выступала из почвы. После этого канаву можно засыпать, а к выступающей части стальной полосы припаять провод или приварить конец общей шины, если выполняется заземление всего подъезда.

Недопустимо!

Некоторые «умельцы» выполняют заземления, присоединяя провод к трубам водопровода или центрального отопления.

Это смертельно опасно для всех жильцов дома, так как в случае пробоя изоляции на любом приборе в квартире «чудоумельца» пострадать может каждый, воспользовавшийся водопроводом или прикоснувшийся к батарее у себя в квартире. В случае обнаружения подобных действий со стороны своих соседей всячески воспрепятствуйте этому!!!

Уважаемые читатели, комментируйте статью, задавайте вопросы, подписывайтесь на новые публикации — нам интересно ваше мнение 🙂

Статьи, которые Вам будут интересны:

Как сделать заземление в квартире

Оборудование особой проводки, соединяющей электрическое оборудование и заземляющие устройства, необходимо в любой современной квартире. Заземление – это основной гарант электрической безопасности. Благодаря ему человек получает гарантию, что не будет поражен током, если нечаянно прикоснется к корпусу электрического оборудования, когда случайно нарушится изоляция или повредиться фазный проводник. Все инструкции, которые входят в комплект к приобретаемым бытовым приборам, указывают на обязательное их заземление, без которого их использование запрещается. При отсутствии заземления производителями снимается с себя ответственность в случаях поломки техники. Не отвечают производители и за последствия, вызванные неправильным подключением оборудования. Поэтому тем, кто хочет сэкономить деньги на вызове специалиста, подключив самостоятельно электрическое оборудование, должны знать о правильном проведении заземления в своей квартире.

Монтаж заземления в квартире новостройки

Различные дома требуют использовать разные системы заземления. Перед тем, как проводить заземление, уточните, какая система применяется в доме. В 2003 году вошли в силу правила о том, что все строения должны оборудоваться стояками с пятью проводами, один провод из которых должен стать заземляющим проводником.

Если ваш дом правильно заземлен, то вашей задачей остается только осуществление разводки заземляющего провода по квартире (третья жила кабеля). После этого необходимо установление специальных розеток с заземлением, а в ванной комнате устраиваться ДСУП.

Монтаж заземления в квартире новостройки.

Новые, постсоветские дома оборудованы современной системой TN-С-S, снабженной нулевым рабочим и нулевым защитным проводниками, которые соединяются в главном щитке дома и далее разъединяются. При такой системе к стоякам подъездов подведены три фазы L, разделенный рабочий нулевой проводник N и защитный проводник РЕ.

При таком обустройстве заземления подключить его гораздо проще, поскольку этажный щиток уже предусматривает отдельные шины, которые предназначены для подключения нуля, фазы и заземления. А шина заземления металлически связана с корпусом электрического щита.

Определение подключения вашего дома по современной системе – дело несложное. Взгляните только на вводный кабель, ведущий к стояку. Он должен состоять из пяти проводов:

  1. Трех фаз: L1, L2, L3
  2. Защитного нуля РЕ
  3. Рабочего нуля N

Порядок подключения заземления

  1. Выполняется подсоединение фазного провода, ведущего от квартиры, к шине, к которой был присоединен старый провод.
  2. Подсоединение рабочего нулевого провода N к шине, имеющий нейтральные провода.
  3. Присоединение заземляющего РЕ провода (нулевого защитного) к корпусу щитка.

Особенности подключения заземления.

Присоединение всех заземляющих проводов, находящихся в щитке, на 1 зажим (болт) запрещается. Для этой цели применяйте различные болты. Лучшим вариантом является использование шины: она прикручивается к щитку, а затем подсоединяется провод РЕ.

Обязательно учтите следующее:

  1. Если ввод трехфазный, все проводники должны быть с одинаковыми сечениями (если они медные, сечение должно быть не более 16 кв. мм).
  2. Под одну клемму автомата зажимается не более 2-х проводников, имеющих одинаковое сечение.
  3. Для получения равномерной нагрузки лучше всего использование 3-х фазного подсоединения к варочной поверхности.

Каждая металлическая часть в ванной комнате, начиная с труб, ванны, экрана теплых полов и другие, а также заземляющий проводник розетки, если он есть в комнате, присоединяется к шине ДСУП (КУП), находящейся здесь же. Питание розетки производится с использованием трехпроводной схемы.

Как подключить заземление своими руками.

Сечение всех проводников РЕ при наличие механической защиты должно быть 2,5 кв. мм, а без механической защиты – 4 кв. мм. Сечение проводника, идущего от ДСУП шины к шине этажного щитка РЕ, должно быть 6 кв. мм.

Желательно выполнить подключение так, чтобы цепь освещения и силовые (розеточные) цепи были разъединены. Но, возможно подключение смешанного питания. Линии же, идущие на силовые установки (плиту, духовой шкаф, автоматическую стиральную машинку) подключаются раздельно.

Некоторые многоквартирные дома нового типа, строительство которых производилось с 1997 года, оборудованы системой TN-S, которая предусматривает разъединение нулевых проводников – рабочего и защитного. Этот вид заземления считается более надежным. Когда дом подключается, то отдельно выполняется прокладка заземляющего провода, вместе с которым прокладывается фазный и нулевой провода от подстанции к электрическим щитам здания. Это создает все необходимые условия для подключения заземления в квартирах, которое проводят аналогично вышеописанному.

Проведение заземления в старом жилом фонде

Старые дома заземлены по системе TN-C, которая предусматривает совмещение нулевых проводников (защитного и рабочего) в один нулевой проводник PEN. При этом проводник PEN соединяется с корпусом электрического оборудования (электроприбора, корпуса щитка или сборки).

Такая защита – это зануление, контур которого устанавливается на подстанции, питающей энергией дом. Три фазы L при этом подключаются к подъездным стоякам, туда же подходит и совмещенный проводник PEN. Зануляются этажные щитки, поэтому не предусматривается проведение заземления.

При однофазовом электрическом питании квартиры электропроводку необходимо выполнить, используя 2-х жильные кабели (фазу и PEN). Также возможно использование 4-х жильных кабелей (А, В,С, PEN), если питание квартиры 3-х фазное. Розетки не имеют контактов защитного заземления.

Такая система заземления является самой старой и широко распространенной. Ее довольно долгое время применяли во времена Советского Союза, да и теперь многие дома ее используют. Это не очень хорошо, поскольку, применение ее чревато тем, что можно получить поражение электрическим током.

Самостоятельный монтаж заземления в квартире.

Наличие автоматических выключателей (защитных коммутационных аппаратов), которые устанавливают совместно с системой TN-C, защищает электрическую цепь лишь от коротких замыканий. При этом не существует защиты от поражений электрическим током.

Ни в коем случае нельзя соглашаться с рекомендацией специалиста-электрика, если он предложит вам проведение электрического монтажа, применяя систему заземления TN-C.

Эта система не предусматривает защиту от поражений электрическим током. При прикосновении к каждому электроприбору при оборудовании такой системы возникает потенциальная угроза для вашей жизни. К тому же, согласно ПУЭ, запрещается установка УЗО в таких системах заземления, как основы защиты.

Новые стандарты, принятые в 2003 году, предусматривают перевод системы TN-C, которая преимущественно установлена в старых зданиях, на системы TN-C-S или TN-S методом модернизации схемы электрического снабжения. Правда, до сих пор это не производилось в каждом доме по причине плохого финансирования.

Чаще всего организации, отвечающие за энергоснабжение, делают следующее: на вводах в многоквартирные дома повторно заземляют нулевой провод. После чего производят разделение PEN-проводника на два провода, один из которых является нулевым рабочим проводником, а другой – РЕ-проводником.

Если к вашему дому подключена система TN-C, запрещается самостоятельно подключать заземление. Почему? Потому что оно окажется за пределами СУП дома и может вызывать блуждающие токи. Использовать можно лишь одну, общедомовую систему заземления.

Итак, существует два пути: полное переоборудование всей проводки дома по новому стандарту, или использование электроприборов, имеющих корпуса, выполненные из не проводящих ток материалов. Специалисты советуют устанавливать УЗО на цепи, питающие бытовые приборы. Особенно это касается оборудования, расположенного в ванной комнате. УЗО не защитит вас от удара током, но предотвратит смертельное поражение.

Причины, которые исключают монтаж заземления

Если не соединять заземление с водопроводной трубой, батареей, арматурой и другими элементами, проводящими электрический ток, то между ними возможно появление опасного напряжения. Но даже в случае присоединения хорошего заземления с некоторых конструкций по заземлению будет проходить через все пространство квартиры выравнивающий ток. Этот ток может быть довольно большим, поэтому в случае нарушения основного заземлителя легко возникает пожарная опасность. И это не одна причина.

При возникновении на корпусах приборов напряжения, которое заземлено на батарее или водопроводной трубе, под напряжением окажется каждая труба и батарея даже в соседних квартирах. Так сосед, которому захочется набрать воду из крана, может быть смертельно поражен током.

Ошибки и причины исключающие монтаж заземления.

Запрещается осуществление имитации схемы заземления путем соединения в евророзетках «нулевых рабочих» с «нулевыми защитными» проводниками, поскольку это опасно. Нередко случается отгорание «нулевых рабочих» проводников в щитках, что ведет к следующему: корпуса компьютеров, холодильников или другого бытового оборудования заряжаются током в 220 В. Думаю, не стоит говорить о том, как печальны могут быть последствия этого.

Единственным исключением может быть заземление «на ноль», сделанное в домах, которые оборудованы под использование электрических плит. Но делается это только после того, как внимательно изучается нулевой проводник на сечение и на неразрывность. Это работа квалифицированного электрика.

Существуют случаи, когда монтаж заземления в квартире — довольно сложное дело, которое непосредственно зависит от системы, применяемой в доме. При наличии системы TN – C – S или системы TN – S, возможно самостоятельное проведение заземления – проведения провода в квартире. При наличии устаревшей системы TN – C в отдельной квартире невозможно что-то изменить даже опытному электрику.

Как сделать заземление в квартире своими руками

Сделать заземление в квартире – современная необходимость! Но как быть, если электрический щиток вовсе не содержит клеммы с отметкой «земля»? Ведь такое часто встречается в старых домах – в тех же панельных хрущевках.

Каждый выходит из ситуации по-своему. Большинство электриков подключает устройство защитного отключения, либо делает индивидуальный контур. Кто-то и вовсе выводит провод заземления на систему водопровода или отопления (подключая его, скажем, к батарее). Но безопасно ли это? И как выполнить заземление в квартире правильно? Об этом и побеседуем…

Содержание статьи

Подключаем устройство защитного отключения (УЗО)

Предположим, застройщик вовсе не предусмотрел возможность сделать заземление в квартирах. Вы же при любом раскладе дел хотите быть уверены в своей безопасности, не опасаясь, что в один «прекрасный» момент можете получить удар током. В таком случае УЗО – отличный вариант надежной защиты. Безусловно, установка подобного устройства – это не полноценная замена заземления.

Однако УЗО гарантировано обезопасит вас от непредвиденной утечки тока. Как? Все просто – аппарат сразу же отключит подачу электричества на обслуживаемый электроприбор, как только произойдет та самая утечка.

Помимо правильного подключения УЗО рекомендуется произвести замену старой электропроводки в квартире на новую – трехжильную. Это существенно уменьшит ваши хлопоты в будущем – как только в доме начнутся официальные работы по заземлению, у вас уже будет все готово (останется только «бросить» провод от квартиры до соответствующей шины щитка на этаже).

Заземление квартиры — монтируем собственный контур

Иногда бывает и так, что жители хрущевки принимают решение выполнить заземление собственными усилиями. Для этого и организовывается индивидуальный заземляющий контур.

Как все происходит?

От квартиры проводят одножильный провод РЕ к подвалу (проще всего провести его по стояку). Вблизи самого дома в землю вбивают несколько уголков из металла, обычно достаточно трех штук, которые соединяются между собой металлической пластиной (также делается контур для заземления в частном доме). Когда треугольник готов, к нему необходимо подключить выведенный с этажа провод, при этом второй конец провода закреплен к щитку. Когда защитный контур подсоединен к щитку на этаже – защита готова и работает!

Есть важный нюанс – следует предварительно согласовать свои планы по сооружению контура с управляющей компанией. Разумеется, самовольно принятое решение по возведении подобной защиты влечет за собой уйму проблем. Вмешиваться в уже утвержденный проект (а именно это вы и сделаете, если не пригласите специалистов) чревато тем, что ответственность за возможные неполадки и даже аварию в дальнейшем ляжет конкретно на вас. Так что будьте очень осторожны и крайне предусмотрительны!

Решили соорудить собственный защитный контур в квартире? Смотрите, чтобы провод РЕ был из меди, а его сечение составляло как минимум 4 мм. кв. К слову, подобный метод защиты окажется рабочим не только для первого этажа, но и для всех остальных жильцов, проживающих выше.

Внимание, опасно!

Теперь самое время поговорить о безопасности. А конкретнее – о тех «народных» методах заземления, которые вряд ли можно счесть правильными, однако которые так широко практикуются среди людей. И скажем сразу – практикуются напрасно.

Выше говорилось о случаях, когда аналогом качественного заземления становится подсоединенный к системе отопления или водопровода провод. При этом он может элементарно тянуться вдоль комнаты. Никогда не прибегайте к такому варианту!

И объясним вам, почему:

  • возможен пробой электрического тока на корпус подключенного прибора – бойлера, стиральной машины и тому подобного бытового устройства;
  • из-за подключенного к батарее или стояку провода, электроток распространяется и на соседние квартиры, являющиеся частью единой системы;
  • любой, кто случайно прикоснется к батарее или просто отправится попить воды из-под крана – потенциальная цель для поражения током.

Это все не пустые слова, это обязательные меры предосторожности. Подобные «народные» методы заземления строго-настрого запрещены правилами ПУЭ (а конкретно – ПУЭ 1.7.110).

Также к небезопасным и крайне нежелательным методам заземления квартиры относят:

  1. Так называемое «зануление» – когда осуществляется соединение в розетке заземляющего провода с нулем. В том случае, если произойдет обрыв нулевого провода, высокое напряжение распространится и на корпусы подсоединенных к системе устройств (от компьютера до водонагревателя).
  2. Последовательное заземление электрических приборов. В случае создания подобного контура, при аварии может произойти электромагнитная несовместимость. В итоге из-за помех, создаваемых электроустановками, существует вероятность того, что контур не убережет вас от урона электрическим током.
  3. Подключение нескольких проводов к одной клемме шины РЕ. Тут все просто: одна контактная площадка – один проводник. И пренебрегать этим условием ни в коем случае нельзя.

Пожалуй, это вся основная информация, которую вы должны знать при желании сделать заземление квартиры самостоятельно. Повторимся, что в качестве временной защиты рекомендуем пользоваться УЗО. В целом же необходимо уверенно настаивать на том, чтобы об усовершенствовании электрической проводки в вашем доме позаботились городские власти.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Нужно ли заземление в квартире? Как его сделать? 

Автор Alexey На чтение 6 мин. Просмотров 1.1k. Опубликовано Обновлено

Одним из наиболее известных, распространённых и используемых видов  электротехнической защиты от поражения электрическим током является  применение заземления металлических корпусов различного оборудования и электроприборов.

Но, несмотря на знакомое всем слово, лишь немногие обычные  потребители электроэнергии знакомы с понятиями заземления. Более того, даже среди специалистов происходят жаркие дискуссионные споры по поводу  правильности различных способов осуществления заземления, согласно  новым правилам.

Также очень часто можно наблюдать ситуацию, когда сами работники  энергоснабжающих компаний по незнанию нарушают, или сознательно  идут на нарушение правил и норм, касательно заземления, и всего что  с ним связано.

Согласно нормативам ПУЭ, указанным в пункте 1.7.28, заземлением  называется сделанное специальным способом электрическое соединение  при помощи проводников любой точки электросети, электроустановки,  электрооборудования или электроприбора с ЗУ (заземляющим  устройством).

Представление людей о заземлени

Многие недооценивают важность заземления, считая его  бюрократической формальностью, невзирая на очень веские доводы и  требования постулатов электробезопасности.

Также среди обычных пользователей присутствует путаница с  определением данного понятия: многие представляют себе заземление  как металлический штырь, вбитый в землю, другие же считают  заземлением  подключение к металлическому корпусу электрощита,  третьи путают  данный термин с занулением.

Все вышеприведённые представления могут являться правильными  только при соблюдении требований нормативов седьмого издания ПУЭ,  о которых будет рассказано ниже.

контур заземления

Говоря о представлениях людей о металлических штырях, как о  заземляющем устройстве, то оно может считаться правильным, если его  сопротивление не более 30 Ом. Говоря о заземлении бытовых  электроприборов с помощью защитного проводника PE, подключённого к  этажному электрощиту, нужно, чтобы в нём самом была сделана  правильная разводка.

Касательно зануления, то оно должно применяться во вводном  распределительном устройстве (ВРУ).

Принципы защиты при помощи заземления

Чтобы разобраться в терминах и их значениях, необходимо рассмотреть  принципы защиты с помощью заземления, а также разобраться в  различиях существующих систем.

Защитные принципы:

  • Уменьшение до минимально безопасного значения разности  потенциалов, которые возникают между заземлённым  токопроводящим корпусом оборудования и другими  токопроводящими поверхностями, которые имеют  электрическую связь с землёй;
  • Отвод в землю появившегося на корпусе электроприбора  опасного напряжения.
  • Инициация срабатывания защитного автомата и УЗО  вследствие токов утечки, возникающих при замыкании  фазного провода на заземлённый корпус  электрооборудования.

В случае с применением УЗО, при попадании фазного напряжения на  заземлённый корпус оно моментально отключится, так как реагирует на  небольшие токи. Если же сеть защищена только с помощью защитного  автомата или предохранителя, то на их срабатывание может требоваться время.

Чем меньше сопротивление заземления (допускается не более 30 Ом), тем  больше будет ток короткого замыкания, тем быстрее сработают  защитные  автоматы.

Требования новых правил

Седьмое издание ПУЭ существенно отличается от предыдущего издания,  в той части, где обуславливаются принципы и нормы осуществления  заземления. Имеется в виду, что в старых домах, с датой постройки до  1997 года, электроснабжение квартир и домов осуществлялось в  однофазной сети по двухпроводной системе – фаза L, и ноль N, или в трехфазной электросети по четырёхпроводной  – три фазы и ноль.

Данная старая система называется  TN- С. Согласно ПУЭ, электроснабжение в новостройках, или любая  модернизация электросети в старых домах должна осуществляться  исключительно по системе TN-S, или TN-С-S.

Более подробно данные системы будут рассмотрены ниже, для того, чтобы  выполнить защиту своей домашней электросети, если она всё ещё  работает по устаревшим стандартам.

Чтобы определить, как обстоят дела с электропроводкой, узнать, есть ли  заземление в хрущевке, или любом другом старом доме, необходимо  проверить, сколько проводов приходит на ввод квартиры, а также стоит  заглянуть в электрощит.

Знакомство с проводом PE

Характерным признаком правильных систем является наличие  третьего защитного провода PE, определение которого в английском  языке схоже с понятием «земля», бытующем среди электриков: protect  earth – защита землёй.

Это означает, что данный проводник PE имеет электрическое соединение с  ЗУ, то есть он заземлён, и с его помощью заземляются все корпуса  бытовых приборов, подключаемых в сеть при помощи трёхконтактной  штепсельной розетки.

В международной цветовой идентификации изоляцию PE провода  маркируют жёлтым цветом с продольной полосой зелёного цвета.

Но не всегда наличие трёхпроводной электропроводки на вводе в  квартиру свидетельствует о соответствии стандартам TN-S, или TN-С-S, часто подключение защитного провода не соответствует нормативам.  Чтобы самостоятельно проверить правильность подключения, следует  ознакомиться с существующими системами заземления, и способами их  осуществления.

Расшифровка обозначения систем заземления

Для ознакомления с заземляющими системами, следует разобрать,  что означает каждая буква в их обозначениях.
• TN происходит от французского словосочетания «Terre-Neutral», обозначающего «земля – нейтраль», система с глухо  заземленной нейтралью

Подключение проводов должно осуществляться не на один болт, как это часто бывает (грубейшее нарушение), а на отдельные зажимы.

зажим заземления

Разделение должно происходить до счётчика, и после этого данные проводники не должны нигде соединяться.


Шина N должна быть на изоляторе и соединяться с шиной PE (которую часто маркируют значком заземления) при помощи перемычки, для удобства проведений измерений.


Принципиально схема разделения PEN на заземление и рабочий ноль не отличается в случае наличия на ВРУ вводного автомата или рубильника, предохранителей, счётчика прямого включения или с применением трансформаторов тока.

Вышеприведённые схемы и фотографии даны не как руководство к действиям, а для того, чтобы жильцы многоквартирного дома имели наглядное пособие, как должно выглядеть заземление, на случай модернизации системы электроснабжения по новым стандартам.

Самостоятельное заземление

Если система старая, то нужно или требовать модификации, составляя петиции всем домом, или сделать заземление в квартире своими руками, но при этом, не нарушая правил.

Очень часто многие советуют выполнить ремонт электропроводки в доме по трёхпроводной системе, но шину PE никуда не подключать, дожидаясь лучших времён. Данный способ допустим только с применением УЗО, ведь если на корпусе одного электроприбора окажется опасное напряжение, то по PE проводу оно распространится на все остальные электроприборы, и лишь УЗО спасёт от поражения.

Но в различной бытовой технике блоки питания могут иметь помехоподавляющие конденсаторы с подключением на корпус, из-за них системный блок компьютера иногда щиплется.

Такой ток не является опасным, но несколько электроприборов, висящих на одном проводе РЕ, не подключённом к заземлению, будут создавать взаимные помехи. Поэтому в квартире единственный выход – сделать заземление по системе TТ (две глухозаземлённые нейтрали), и ждать модернизации.

В данной системе защитный проводник РЕ, отдельно заземлённый, и нулевой рабочий провод нигде не контактируют. Запрещается использовать в качестве контура заземления трубопроводы коммуникаций. Данные иллюстрации помогут самостоятельно сделать заземлители

Система ТТ, которой не страшны обрывы ноля, имеет большую популярность в сельской местности, где качество ВЛ на очень низком уровне.

Для частного дома существует также вариант выполнения разделения PEN на вводном щите по TN-С-S, при соблюдении условия соответствия сечений вводных проводов.


Разделение после счётчика негативно воспримут официальные органы из-за возможного неправильного учёта электроэнергии.

Как самому сделать заземление

Обычно в частных домах и дачах заземление в принципе отсутствует. Вот сейчас мы и поговорим о том, как же самостоятельно можно выполнить у себя дома заземление.

Выбираем заземляющие  электроды

В целях экономии, наиболее часто в качестве материала для электродов заземления применяется сталь, по этой самой причине рассматривать мы будем именно ее, хотя, конечно, вполне допускается использование электродов из меди или из стали, покрытой медной оболочкой.

Самым важным критерием, влияющим на выбор заземляющего электрода, является площадь его поперечного сечения. Если используется угловой или прямоугольный профиль то площадь поперечного сечения должна превышать 150 мм2. Если применяется стальная труба, то минимальный ее диаметр может быть 32 мм, а толщина ее стенок 3,5 мм. Длина же электрода заземления должна превышать 2 метра. Заземляющие элементы не должны быть веществами, ухудшающими качество электрического контакта (например, краской и т. д.)

Устройство системы заземления

Для построения системы заземления нужно использовать не менее трех заземляющих электродов, которые вбиты в землю в качестве вершин равностороннего треугольника, имеющего длину стороны более 1,2 метра. Перед вбиванием электродов в землю необходимо произвести некоторые подготовительные работы на земле.

1. Выкопайте три ямы, расположенные в точках вершин равностороннего треугольника, глубиной в 0,5 метра каждая, и соедините их небольшими траншеями такой же глубины.

2. Рекомендуется предварительно перед вбиванием сделать нижние концы электродов острыми при помощи болгарки.

3. После этих приготовлений можете смело вооружаться кувалдой. Поверьте на слово, чем больше у вас кувалда – тем проще будет работа. С помощью кувалды забивайте заземляющие электроды в углы-вершины треугольника.

4. Если же грунт отличается достаточной твердостью, то верхние концы ваших электродов могут испытывать сильные деформации от ударов кувалдой (сталь электродов может начать «рваться» и напрочь отказываться углубляться дальше). В таком случае вам нужно болгаркой удалить излишне деформированные участки и затем продолжить этот нелегкий труд.

5. Дальнейший шаг – соединение электродов друг с другом. Для этой цели мы будем использовать стальной проводник сечение которого не менее 50 мм2. Можно, например, воспользоваться стальной полосой, шириной в 40 и толщиной в 4мм.

6. Помните, что все подобные соединения деталей из стали должны быть выполнены при помощи сварки (лишь в самых крайних случаях возможно применение болтового соединения, но сварка здесь будет идеальным решением).

7. Затем ту же самую стальную полосу нужно проложить непосредственно до точки планируемого ввода внутрь дома и вывести ее на поверхность земли.

8. Для возможности присоединения заземления к заземляющему проводнику к этой полосе приварим болт с диаметром резьбы М8 либо М10.

Ввод заземления в здание

Дело, можно сказать, сделано. Осталось всего лишь провести наше заземление до места расположения щитка распределения.

Для этого просверлим в стене сквозное отверстие и соединим устройство заземления с щитком при помощи заземляющего проводника. При применении проводника из меди его сечение нужно выбирать не менее 6мм2, а для алюминиевого – минимум 16 мм2. А теперь уже от распределительного щитка можно разводить проводники заземления по всем розеткам и электроприемникам.

Вот теперь, собственно, все, наше устройство заземления полностью готово. По завершению работ нелишним будет проверить величину его электрического сопротивления. Сопротивление устройства заземления не должно быть более 4 Ом. Из своего личного опыта могу вас уверить, что трех заземляющих электродов, как правило, бывает достаточно.

Если вас продолжают терзать сомнения, то лучше вам пригласить профессионалов, чтобы они измерили сопротивление и составили акт. Но такая услуга не очень-то дешевая. Проще будет самостоятельно увеличить число электродов заземления до 4-5 штук и перестать волноваться.

В заключение всего изложенного хочется еще добавить, что для обеспечения наиболее полной защиты, кроме заземления, желательным является использование устройств защитного отключения (УЗО – не нужно путать с автоматами выключения!). А в домах большой этажности, где обеспечение защитного заземления сопровождается преодолением больших технических трудностей, использование УЗО является просто необходимым.

Компания Электромонтаж-ST быстро, качественно и с гарантией произведет монтаж заземления дома в Подольске, Климовске, Щербинке, Бутово, Домодедово, Москве, Троицке, Чехове и Серпухове.

Материалы, близкие по теме:

Квартира на первом этаже в Нью-Йорке? Плюсы и минусы, которые следует учитывать

Дело не только в том, что вы можете пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют много преимуществ по сравнению с квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке и находят новых поклонников в эпоху Covid. Но есть и недостатки, о которых покупатели должны знать.

Положительным моментом является то, что эти квартиры иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые пространства и более удобны для жителей Нью-Йорка с детьми в колясках, собаками или проблемами с передвижением.

В наши дни они также стали более привлекательными из-за обеспечения конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а личное пространство на открытом воздухе является основным преимуществом. Задний двор или веранда обеспечивают свежий воздух и возможность расширить жилое пространство, что очень приветствуется, если вы все еще проводите больше времени дома.

Тем не менее, недостатки могут быть решающими для некоторых: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами.В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о том, что прохожие будут заглядывать внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум является проблемой, а взломы — очень реальная проблема.

В выпуске Buy Curious на этой неделе Эндрю Роуз из Compass и Карла Саладино из Mirador Real Estate расскажут вам все, что вы хотели знать о жизни на первом этаже здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, будет ли сложнее согреться зимой. чем вы думаете, и чего вам нужно остерегаться с точки зрения жутких ползунов и других нежелательных гостей.


[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была ранее опубликована в ноябре 2020 года. Мы представляем ее с обновленной информацией на ноябрь 2021 года.]


Вопрос:

квартира может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?

Реальность:

Это правда, что иногда вы можете сэкономить деньги при покупке квартиры на первом этаже, но «это сильно зависит от здания и района», — говорит Роуз.

Тем не менее, квартира на первом этаже может предложить покупателям, особенно в элитных домах, большую скидку. Например, Rose ранее представляла роскошную квартиру, которая была выставлена ​​на продажу по адресу Strong Pl., 58. В булыжнике холма, который был преобразован из церкви в 2010 году.

соседстваМатманхАТАНББРОНКБРОКРИНКТАНССТАТИВАЕТСЯ ОСТРОВОЙ ОСТРОВОЙ ОСТРОВОЙ ОСТРОВОЙ ОСТРОВОЙ ОСТРОВОЙ ОСТРОВОЙ ДЛЯ 500 000UP до $ 750 000UP до 1 000 000 упад до $ 1,250 000UP до $ 1 000 000 000 000 упад до $ 6 000 000up до 7 000 000 долл. до $8,000,000без максимума

Спальнистудия не менее 1 спальнине менее 2 спаленне менее 3 спаленминимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 ванных комнаты и более чем последняя закрытая продажа.

Роуз говорит, что некоторые потенциальные покупатели были обеспокоены тем, что на первом этаже есть только одно окно, но это не остановило нового владельца: квартира в конечном итоге была продана за 1 610 000 долларов в этом году, небольшая скидка по сравнению с последней запрашиваемой ценой в 1 695 000 долларов. , сообщает StreetEasy.

Pro TipPro Совет:

Знаете ли вы, что можете получать скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получаете скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. В квартире за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о программе Prevu Smart Buyer Rebate.

В каком состоянии находится здание?

Уход за зданием будет иметь для вас еще большее значение в квартире на первом этаже.

Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 квартир) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное техническое обслуживание, уборку мусора и поддержание чистоты в подъезде и местах общего пользования.

Обязательно задайте несколько вопросов о том, как часто суперинтендант выносит мусор и перерабатывает его, предлагает Роуз. Кроме того, узнайте, принимаются ли в здании профилактические меры против клопов и мышей.

«Если за зданием не ухаживают должным образом, ваш дом становится точкой входа в природу», — говорит он.

Другими словами, ваш дом станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих существ и любых грызунов, которые проберутся в ваше здание.

«Я видел водяных жуков размером почти с мою руку в настоящих квартирах на первом этаже и с комнатой отдыха», — говорит Саладино, объясняя, что «комната отдыха» — это подземное пространство, которое по закону нельзя считать спальня, потому что в ней нет нормального выхода или окон.

Так что, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.

Pro TipPro Tip:

Хотите купить кооперативную квартиру? Национальный кооперативный банк предлагает конкурентоспособные ставки и простую предварительную квалификацию.Имея 40-летний опыт кредитования покупателей в Нью-Йорке, NCB является банком для кооперативов. Ведь Кооператив – наше второе имя! Позвоните нам по телефону (646) 201-4714 или напишите Бритни Болдуин по адресу [email protected]. НМЛС № 507535. Равный жилищный кредитор.

Будут ли проблемы с нагревом?

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это то, как вы согреетесь, когда погода станет холодной.

«Тепло поднимается», — говорит Роуз. «И если здание не было хорошо изолировано, сохранение тепла может стать проблемой».

Саладино добавляет, что квартиры на цокольном этаже часто не рассматривались в зданиях.«Когда 80 лет назад был построен дом из коричневого камня для одной семьи, первый этаж часто предназначался для обслуживающего персонала, склада, кухни и т. д.», — говорит она. Тепло не было большой проблемой.

Тем не менее, она обнаружила, что девелоперы сегодня строят новые «преднамеренные» квартиры на уровне земли в новые многоквартирные дома, которые «намного более функциональны и имеют большой поток, а также многоуровневые».

Стоит ли беспокоиться о людях, заглядывающих в окна?

Да, вам определенно нужно остерегаться наблюдателей.

«В районах с большим количеством туристов вы можете ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», — говорит Роуз. «Я ловил себя на этом раньше, поэтому, если вы не хотите делиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, вам необходимы тяжелые шторы. И если вы держите шторы задернутыми весь день, то вы не получите много естественного солнечного света. Это может сделать квартиру более прохладной, а также немного депрессивной».

В некоторых случаях хорошим компромиссом является покупка квартиры в задней части здания.То, чем вы могли бы пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.

Нужно ли вам больше беспокоиться о взломе?

К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.

«Первый этаж — самая легкая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает вору дополнительный уровень защиты», — говорит Роуз.

Хотя нет никаких реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует принять во внимание.

Люди станут чаще звонить в вашу дверь?

Возможно. Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые жильцы могут звонить вам в звонок, предполагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти». экстренный случай», — говорит Роуз. Этого можно избежать, четко пометив зуммер и почтовый ящик.

Будет ли квартира на первом этаже громче, чем в других квартирах?

К сожалению, шум определенно будет фактором, говорят наши эксперты.

Будете ли вы слышать, как открывается и закрывается входная дверь здания каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если блок находится рядом с лифтом, вы услышите его звон каждый раз, когда он открывается? Будете ли вы посвящены в разговоры людей, пока они ждут прибытия лифта?

Конечно, это больше беспокоит здание, где первый этаж выходит в вестибюль, а не на улицу.

Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы, возможно, с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.

«Некоторым людям действительно необходимо быть как можно ближе к входной двери, но если нет особых требований, я бы никогда не предложил быть первой дверью внутри, если только вы не заинтересованы в том, чтобы быть посвященным во все приходят и уходят», — говорит Роуз.

Стоит ли опасаться затопления?

«Да», — говорит Саладино. По ее словам, в этом году уже было два урагана, которые вызвали серьезные наводнения в домах на уровне земли в разных районах, а также в бытовых помещениях, которые часто размещаются на нижнем уровне, где квартиры не предназначены для проживания.

Многие новые строящиеся многоквартирные дома теперь имеют планы по смягчению последствий потенциального наводнения, но не все застройщики уделяют достаточно внимания наихудшим сценариям в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично находится в неудовлетворительном состоянии, вам следует узнать, существует ли план на случай проливных ливней», — говорит Роуз.

Вот карта опасности затопления города, если вы хотите проверить, относится ли район, который вы рассматриваете к квартире на уровне земли, к высокому или низкому риску.

Есть ли еще плюсы кроме цены?

Да, особенно если вы преклонного возраста, у вас проблемы с передвижением или у вас есть маленькие дети и/или домашние животные.

«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, которые избегают больших зданий со швейцарами и лифтами, но которые больше не находятся в таком месте своей жизни, где подъем по трем лестничным пролетам является для них привлекательным предложением», — говорит Роуз.

«Возможность пройти прямо в их дом и через несколько минут оказаться в их квартире может быть большим преимуществом для людей с детьми и колясками», — добавляет он.

Владельцам собак также, вероятно, понравится отсутствие необходимости ждать лифта, когда их собачий компаньон отчаянно хочет выйти на улицу.

Открытое пространство — еще один огромный потенциальный бонус. Конечно, не в каждой квартире на первом этаже они есть, но во многих. «В городе, состоящем в основном из бетона, частная открытая площадка может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», — говорит Роуз.

Что делать с мезонетами?

Если квартиру на первом этаже, на которую вы смотрите, окрестили «мезонетом», она будет стоить дороже.Такие квартиры, как правило, имеют свои собственные частные входы с улицы (предоставляя вам больше спокойствия и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.

Вы, скорее всего, найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун-Бруклин.

Говорит Роуз: «В то время как простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть не всем привлекательна, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, — это нечто. это затрагивает людей на более личном уровне.Особенно те из нас, у которых есть семьи на Манхэттене».

Похоже, подходит? Посмотрите на эти пять квартир на первом этаже на рынке.

 

Эта квартира с одной спальней и одной ванной стоит 690 000 долларов. В квартире №1А паркетные полы, большие окна, высокие потолки, система кондиционирования, барная стойка, бытовая техника из нержавеющей стали, кварцевые столешницы и встроенная кладовая. Удобства включают комнату для велосипедов, прачечную и кладовую.

Эта квартира с одной спальней и одной ванной стоит 845 000 долларов.Кооператив имеет террасу, открытые кирпичные стены, паркетные полы, встроенную технику, приборы из нержавеющей стали, встроенное освещение, подвальное помещение для хранения, а также стиральную машину и сушилку. В здании есть помещение для велосипедов, прачечная и внутренний двор.

Эта квартира с одной спальней и полуторной ванной стоит 995 000 долларов. Дуплекс имеет высокие потолки, полы с подогревом, систему кондиционирования, встроенное освещение, окна от пола до потолка, технику из нержавеющей стали, внутренний дворик и кладовую. В здании есть место для хранения велосипедов.

Эти апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными выставлены на продажу за 1 000 000 долларов. В дуплексе есть внутренний дворик, высокие потолки, паркетные полы, бытовая техника из нержавеющей стали, французские двери, сплит-система кондиционирования и гардеробная. Фотографии практически постановочные.

Эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными стоит 1 429 000 долларов. В квартире есть задний двор, большие окна, высокие потолки, бытовая техника LG из нержавеющей стали, кварцевые столешницы, встроенное освещение, большие шкафы, система кондиционирования, уголок для завтрака, а также стиральная машина и сушилка.

 

Заземление – великое открытие нашего времени в области здравоохранения

Всем привет! Я не часто говорю это, но это один из самых важных и захватывающих блогов, которые я пишу за долгое время.

Представьте себе, если бы существовал совершенно «естественный» (и, как правило, «бесплатный») способ получить одно из самых мощных в мире противовоспалительных и омолаживающих лекарств, которое, по имеющимся данным, может помочь от болезней сердца, инсульта, рак, диабет, артрит и боли в суставах, бессонница, аутоиммунные заболевания, спортивные результаты.А теперь представьте, что это было «прямо у вас под ногами»! Угадай, что? Это буквально так, и теперь вы получаете его под ногами, находясь в помещении!

 В нашем современном мире, где мы живем и работаем в высотных зданиях и проводим больше времени в помещении, большинство из нас потеряли связь с физической землей. Это прямо противоположно нашим предкам и традиционным культурам, которые всегда были физически и духовно связаны с самой землей.

Если вы читали мою первую книгу «Древняя мудрость для современного здоровья», то, возможно, помните, что в главе «Подключение к дарам природы» я написал целый раздел о важности подключения к Матери-Земле.Вот небольшой отрывок из книги;

«Мы, люди, созданы для того, чтобы жить в гармонии с планетой Земля. Большинство культур коренных американцев понимали, что так же, как наши тела имеют свою уникальную вибрационную энергию, так же и сама земля. Когда мы проводим время на связи с землей, мы как бы заново калибруем наше собственное энергетическое поле с универсальным энергетическим полем природы.

Без тесного контакта с землей мы можем стать более восприимчивыми к ряду умственных и физических дисбалансов.Такие состояния, как беспокойство, перепады настроения, иррациональное поведение, бессонница, беспокойство, расстройства пищеварения и выделения могут усугубляться дистанцированием от нашей физической основы»

 

Новое исследование, предполагающее болезни сердца, рак, артрит и другие заболевания, может быть добавлено в Список болезней

Недавно я получил электронное письмо от моего хорошего друга из США Раамона Ньюмана. Раамон — мой медитирующий приятель, который обучает деловых людей высокого уровня тому, как «оставаться на земле» (духовно и эмоционально), добиваясь успеха в мире.

Раамон рассказал мне о другом медитаторе, Мартине Цукере, который стал соавтором новаторской (простите за каламбур) книги «Заземление: самое важное открытие в области здравоохранения?». с кардиологом доктором Стивеном Т. Синатрой и Клинтом Обером. Еще в конце 1990-х Клинт сделал важное открытие о том, как простая связь с Землей может принести замечательную пользу для здоровья (я лично встречался с Клиентом в течение нескольких часов в июле 2014 года, и он был действительно «приземленным» парнем. ЛОЛ!)

В основном, говорят, что это работает так; Планета Земля похожа на одну большую, гигантскую «супербатарею».У него есть собственный электрический заряд (отрицательная энергия), который он излучает 24/7. Наши человеческие тела, в основном состоящие из воды и минералов, являются идеальными проводниками этой электрической энергии. Когда наша голая кожа, особенно наши босые ноги, полные богатой сети нервных окончаний, соприкасаются с землей, наш внутренний электрический заряд повышается и/или уравновешивается. (Мы «настраиваемся» на ту же энергию, что и Земля.) Это похоже на зарядку аккумулятора в автомобиле. Если бы он никогда не заряжался, машина в конечном итоге перестала бы работать.Точно так же представьте лампочку с перегоревшим предохранителем. В лучшем случае свет излучает очень слабый мерцающий свет. Наши тела одинаковы. К сожалению, в нашем современном мире мы используем лучшие изоляторы (пластик, резину и т. д.), чтобы оградить себя от перезарядки нашей энергии от земли. Резиновая и пластиковая обувь и тому подобное означают, что даже если мы ходим по траве, мы на самом деле не получаем исцеляющую энергию земли.

В предисловии к книге Джеймс Л.Ошман, доктор философии, красиво заявляет: « Первозданная природная энергия, исходящая от земли, является непревзойденным противовоспалительным и непревзойденным лекарством против старения ».(И воспаление теперь считается причиной или основным фактором почти каждой современной болезни… от артрита до сердечных заболеваний и рака.)

Заземление также показывает очень многообещающие результаты в улучшении спортивных и спортивных результатов , как правило, в области восстановления. Интенсивные упражнения и высокие спортивные результаты неизбежно приводят к сильному воспалению, повреждению мышц и часто к травмам. Было показано, что регулярное заземление значительно снижает воспаление, тем самым уменьшая боль, время травм и время восстановления между тренировками или выступлениями подряд.Заземление дает те же преимущества, что и «ледяные ванны» после выступления (которые также минимизируют воспаление), но без такого же дискомфорта… или сокращения важных частей мужского тела!!!

Наконечники для естественного заземления

Ниже приведены советы, которые я рекомендовал в своей книге о естественном заземлении.

  1. При каждой возможности садитесь на траву, выходите в сад или гуляйте в парке. Если вы живете или работаете в многоэтажном доме или квартире, будьте особенно бдительны в отношении заземления себя этими способами.
  2. По возможности снимите обувь и носки и пройдитесь босиком по земле. Если вы занимаетесь йогой, тай-чи или другими подобными упражнениями по утрам, при необходимости делайте их босиком на земле.
  3. Если вы страдаете от плохого сна, беспокойства или чего-либо, связанного с ощущением чрезмерной «пространственности», подумайте, не связано ли это с тем, что вы начинаете жить или работать в многоэтажном доме, особенно в черте города, или теряете заземление в каким-то образом.
  4. Время от времени выбирайтесь из города и возвращайтесь на природу.Посетите национальный парк или отправьтесь в отпуск на отдых. Это не обязательно должен быть кемпинг типа «разбить палатку», просто в любом месте, которое вернет вас к заземляющей энергии Матери-Земли.

* Ходьба босиком по песку, в океане или другом естественном водоеме также превосходна.

Отличные новости — теперь вы можете заземлить себя, не выходя из дома!

Хотя большинство из нас интуитивно знает, как важно оставаться на связи с Матерью-Землей, часто это бывает очень сложно из-за погоды или неуместности снимать обувь и носки.

С учетом этого были разработаны продукты, которые позволяют нам «заземляться», оставаясь в помещении. Вы можете получить заземляющие простыни, коврики для офисных столов, коврики для домашнего использования и различные другие товары, которые позволяют вам получать уравновешивающую и исцеляющую энергию земли, пока вы находитесь внутри.

Посмотрите видео ниже, чтобы узнать о преимуществах заземляющих матов и простыней

Коврик заземления и простыня

 

Лично я купил пару продуктов и нашел их действительно полезными.

Аюрведический вид

Если вы знакомы с аюрведой*, заземление напрямую или с помощью заземляющего устройства для помещений принесет отличные результаты в урегулировании и уравновешивании Вата-доши.

В аюрведической медицине земля ассоциируется с капха дошей. Таким образом, как бы мы ни заземляли себя — будь то непосредственно на земле или через такие продукты — мы как бы впитываем земной элемент Капха (научное заземление работает, когда тело поглощает свободные электроны от Земли, которые затем нейтрализуют потенциально вредные молекулы свободных радикалов).Поэтому, если вы испытываете какой-либо дисбаланс Ваты или симптомы Ваты, особенно такие, как бессонница, бессонница, забывчивость, боль любого рода, нарушение пищеварения, чрезмерная тревога или беспокойство, ощущение «незаземленности» и т. хорошие результаты.

* Хотя польза заземления может быть особенно ярко выражена при состояниях Ваты, она, безусловно, будет полезна для всех дош и для всех типов конституции/тела. Его мощное противовоспалительное действие будет полезно при дисбалансе Питты, а его « заряжающая энергией » природа будет способствовать сбалансированному функционированию Капхи.Как и все лекарства Матери-природы, он уравновесит все доши и тело в целом.

* Я прошел обучение Махариши Аюрведе – занимаюсь возрождением и восстановлением Аюрведы до ее изначальной чистоты под руководством Махариши Махеш Йоги

Дополнительная информация

  1. ПРОДУКТЫ (Австралия) – Заземляющие простыни и коврики для дома или офиса
  2. Международная продажа продукции
  3. Общая информация = www.earthinginstitute.net
  4. Книга Марка
  5. Послушайте, как Марк объясняет заземление в радиоинтервью 2GB
  6. Статья о заземлении и ЭМПСтатья о заземлении и ЭМП

Надеюсь, это было интересно и удачного заземления.

 

Связанная статья:

Купание в лесу — невероятные преимущества погружения в природу

 

Компания CSST выбрана для газопроводов в квартирах Южной Калифорнии.

Хоторн — это облагораживающий район на юго-западе округа Лос-Анджелес, где проживает около 84 000 жителей. С каждым днем ​​прибывает все больше жителей.

Рядом с пляжем и международным аэропортом Лос-Анджелеса. Он находится рядом с основными автомагистралями. Кроме того, он находится рядом с такими процветающими деловыми районами, как Эль-Сегундо и Торранс.Это означает, что потребность в большем количестве жилья растет.

Итак, Сэму Америану и его команде мегакоммерческого строительства это место показалось идеальным местом для строительства их нового многоквартирного дома.

Их проект включает в себя три этажа квартир над гаражом на первом этаже. Это 106 единиц на очень небольшой площади, что довольно типично для Южной Калифорнии (SoCal). Стоимость недвижимости настолько высока, что каждый квадратный метр площади должен использоваться эффективно.Да и стоимость строительства высока.

Чтобы максимально эффективно использовать каждый доллар в бюджете, требуется тщательный анализ. Планирование занимает несколько часов. Это требует тщательного изучения.

Исключение было, когда Америан был руководителем проекта и должен был выбирать между черной трубой и CSST для газовых линий. Это решение было принято гораздо быстрее.

По словам ветерана-сантехника Джо Инзалако из HOME-FLEX компании Valencia Pipe Company: «Я рассказал ему свою речь, и он сказал: «Без споров, давайте перейдем к CSST» — через несколько минут!»

CSST по сравнению с черной трубой

Черная труба — стандартный способ прокладки газопровода.Его цена за фут не имеет себе равных, и это проверенный способ выполнить свою работу. Каждый сантехник удобен и хорошо разбирается в его использовании.

Но, возможно, пришло время пересмотреть эту точку зрения.

Самая длинная черная железная труба имеет длину 21 фут. Каждый раз, когда она должна изменить направление, труба должна быть разрезана и нарезана резьба. Несмотря на то, что большинство сантехников попытаются заранее собрать всю партию, они по опыту знают, что будут допущены ошибки, которые придется исправлять на месте.

Тем более, что сборка означает, что они должны брать планы и измерять длину каждого участка, а затем учитывать тип и количество фитингов.

Все мы знаем, что могут возникать всевозможные несоответствия, от планов до фактических размеров и условий рабочей площадки. Таким образом, в предварительно нарезанных материалах обязательно будут какие-то отходы.

Еще один недостаток черной трубы — она тяжелая. Чтобы доставить трубу туда, где она должна быть, потребуется какая-то электрическая помощь, такая как кран или вилочный погрузчик.С тремя историями становится еще сложнее.

Наконец, ¾-дюймовая черная железная труба имеет внутренний диаметр всего ¾ дюйма. Снаружи больше. Чем он больше, тем труднее прокормить отверстия в каркасных шпильках.

Итак, обычно шпильки вырезаются, черное железо ставится на место, а потом шпильки должны быть каким-то образом усилены, чтобы сохранить целостность конструкции. Это может быть еще один шаг в установке.

Преимущества CSST

По словам Инзалако, «основной статьей расходов на установку газопровода всегда является труд.А простой факт заключается в том, что вы можете установить пять или шесть линий HOME-FLEX CSST за время, необходимое для установки одной линии черной трубы. Это огромная экономия. Обычно около 40 процентов».

Вот еще один способ взглянуть на это: если вашей бригаде требуется две недели, чтобы установить CSST, вам потребуется 10 или 12 недель с черной трубой.

CSST имеет скользкое полиэтиленовое покрытие, благодаря которому его легко продеть через отверстия в шпильках. И отверстия могут быть меньше, потому что с CSST ¾-дюймовая труба действительно ¾ дюйма.

Гибкость — вот что такое CSST. Вдохновленный изменениями, внесенными в строительный бизнес в Японии, чтобы справиться с пожарами, связанными с землетрясением, CSST позволяет газопроводам изгибаться в результате сейсмической активности вместо того, чтобы ломаться в местах соединений фитингов.

Такая же гибкость дает CSST «вытягивание». Возможность легко продевать резьбу через отверстия. И выполнять всевозможные изменения направления с помощью простого изгиба на месте.

Таким образом, CSST можно прокладывать способами, которые даже не рассматривались при установке черных труб.Вы можете использовать CSST по наиболее удобному маршруту, какой только можно вообразить, и вам никогда не придется резать колено или вкручивать фитинг. Они просто не нужны.

Для строительства здания в Хоторне бригадир Аарон Морадян выбрал 250-футовые катушки HOME-FLEX. Это позволяло им выполнять каждый проход без дополнительных муфт.

Полученные установки были очень простыми и чистыми. И гораздо проще в установке.

А обучение экипажа?

CSST быстро становится отраслевым стандартом.Но это не значит, что каждый член экипажа в курсе. Итак, Mega Commercial запросила у HOME-FLEX специальное обучение.

«Честно говоря, мне нравится выбираться из офиса, — сказал Джон Эггли, технический консультант Valencia Pipe Company. «И в Хоторне есть несколько отличных мест для обеда».

Чтобы все профессионалы полностью освоились с CSST, Эггли провел двухчасовой семинар на рабочем месте. И в течение нескольких дней каждый сантехник получил сертификат NFPA для использования системы HOME-FLEX.

В каждой системе CSST используются разные фитинги, а HOME-FLEX включает в себя соединители с наружной и внутренней резьбой размером ½, ¾ и 1 дюйм, а также Т-образные соединители.

«Я думаю, что у нас самая простая в использовании система фитингов, просто латунное стопорное кольцо и один неметаллический элемент. Период. И это действительно облегчает обучение. И его очень легко использовать в полевых условиях», — сказал Эггли.

Эггли добавил: «И, конечно же, у нас самый простой процесс сертификации. Просто зайдите на наш сайт, и вы можете сделать все это онлайн. Мы считаем, что это работает даже лучше, чем заставлять вас лично посещать другое занятие».

Откуда куда?

Газопровод каждого блока будет начинаться с отдельных газовых счетчиков на внешней стороне здания, а затем проходить к 1-дюймовой магистральной линии, проложенной в потолке подземного гаража.

От магистральной линии каждая квартира получит три отводные линии диаметром ¾ дюйма каждая, идущие к водонагревателю, печи и варочной панели.

В результате потребовалось минимум соединений и прямых переходов к заглушкам. Как говорит Инзалако: «Лучшая установка — это та, в которой наименьшее количество муфт. Меньше шансов, что что-то выйдет из строя, меньше работы по установке, меньше оборудования, которое нужно носить с собой».

Как насчет заземления?

Простота заземления была названа причиной, по которой некоторые водопроводчики говорят, что предпочитают черное железо.Вот почему некоторые сантехники отложили переход на CSST с черного железа. Черный утюг легко заземлить, просто подключив провод к удобной трубе с холодной водой.

Но заземление линий CSST не является сложной процедурой. У команды Mega Commercial был выбор: установить медный провод 6-го калибра на фитинг из черного железа непосредственно перед линией CSST или на само соединение линии CSST. Затем они просто протянули заземляющий провод к распределительному щитку. Преимущество этой установки в том, что в случае аварии она мгновенно отключает электрическую систему и дает вам знать, что она работает правильно.Вы будете знать, что произошло искрение или искрообразование.

С заземлением из черного железа вы не знаете, работает ли оно. Если происходит инцидент, вы остаетесь в неведении. Если это повторяющееся явление, вы просто не будете знать.

Кроме того, поскольку заземление может быть выполнено в любом месте, где сантехник сочтет это удобным, нет места, где можно было бы посмотреть, продолжает ли заземление оставаться. Заземляющее соединение может быть даже скрыто за пределами участка в гипсокартоне.

Суть в том, что все газовые трубы должны быть заземлены, черное железо, CSST, даже трубы с LPS, в которых говорится, что они не требуют заземления.В некоторых местах требуется заземление в двух разных местах.

Вопросы гарантии

Черный утюг является универсальным продуктом. Трудно отследить, кто изготовил все части и детали. Таким образом, если сантехник хочет предложить гарантию, по сути, он или она является гарантией. Вы демонстрируете свои навыки в качестве гарантии того, что работа была сделана правильно.

С другой стороны,

CSST поддерживается производителем. HOME-FLEX, например, имеет годовую ограниченную гарантию на большинство производственных дефектов.

Размер имеет значение

При работе с CSST выбор диаметра трубы является важным аспектом проекта. Выбор между размерами ½ дюйма, ¾ дюйма и 1 дюйм зависит от множества параметров, характерных для того, что планируется подключить к газовой линии.

Как указывает Инзалако, выбор размера трубы требует от сантехников оценки количества газа, доступного на счетчике, предполагаемой длины трубы и максимального расхода на другом конце.

В новом многоквартирном доме в Хоторне каждая газовая линия должна была обслуживать водонагреватель, варочную панель и отопительные приборы.

Это очень много. При длинных пробегах в потоке газа возникает большое сопротивление. (Чем длиннее пробег, тем больше сопротивление и тем меньше газа выходит с другого конца.)

Вот теоретический пример. Допустим, вам нужно проложить 50 футов линии, и ваш общий максимальный расход составляет 200 000 БТЕ. С трубой диаметром ¾ дюйма вы получаете 224 000 БТЕ — идеально подходит для ваших нужд. Но с ½ дюйма вы получаете только 75 000 БТЕ — этого недостаточно. А труба 1 дюйм? Это дает вам 400 000 БТЕ — это перебор.Гораздо больше, чем вам нужно.

Eggly отмечает, что вся эта информация доступна для ознакомления на новом веб-сайте HOME-FLEX. Просто обратитесь к руководству по проектированию и установке системы, чтобы получить полное руководство по каждому параметру, независимо от того, используете ли вы природный газ или пропан.

Все еще хорошее решение?

Компания Amerian быстро приняла решение использовать CSST вместо черной трубы. Каково его мнение сейчас, когда проект из 106 блоков близится к завершению?

Полное удовлетворение.

По словам Эггли, «Сэм доволен результатами и считает, что сделал правильный выбор».

Как Ида превратила подвальные квартиры в смертельные ловушки

На одном из самых дорогих рынков жилья в мире они предложили жителям Нью-Йорка с низким доходом, в том числе многим семьям из рабочего класса, которые работают в ресторанах и отелях, доступное жилье. Квартиры в подвале также приносят дополнительный доход мелким домовладельцам, многие из которых также являются иммигрантами.

«В большинстве мест, если у вас есть дом и ваш подвал достаточно большой, большинство людей сдают свои подвалы в аренду», — говорит г-жа К.— сказал Сичарран.

Однако на этой неделе, когда дождь залил Нью-Йорк, в этих подвалах разыгрывались душераздирающие сцены.

Дебора Торрес, которая живет на первом этаже здания в Вудсайде, Квинс, сказала, что услышала отчаянные мольбы из подвальной квартиры трех членов семьи, в том числе малыша, о том, как хлынули паводковые воды. Мощный каскад воды помешал кто-нибудь из проникающих в квартиру, чтобы помочь — или кто-нибудь из выходящих. Семья не выжила.

В доме в Форест-Хиллз, Квинс, паводковая вода прорвалась через стеклянную раздвижную дверь в подвальную квартиру, зажав 48-летнюю Дарлин Ли между стальной входной дверью квартиры и дверной коробкой.Управляющая недвижимостью Патрисия Фуэнтес услышала крики г-жи Ли о помощи, когда другие пытались освободить г-жу Ли, пока вода поднималась. Но спасти ее не смогли.

С регулированием таких квартир существуют давние проблемы. Закон, регулирующий эти квартиры, сложен и включает правила, согласно которым потолки в подвале должны быть не менее 7 футов 6 дюймов в высоту, а в жилых помещениях должны быть окна. Город должен одобрить квартиры со свидетельством о праве собственности, прежде чем их можно будет сдавать в аренду.

В период с января 2011 года по вторник город получил более 157 000 жалоб на незаконные преобразования. Незаконное переоборудование включает подвалы, которые были превращены в жилые единицы, а также дома на одну семью, которые были преобразованы в многоквартирные дома, и единицы, которые были преобразованы в краткосрочную аренду.

Основные правила: плюсы и минусы аренды квартиры на первом этаже

«Было трудно найти квартиру в моем ценовом диапазоне, и когда я ее нашел, я подумал, что могу мириться с любым шумом», — говорит он.«Но потом стало еще хуже, так как я заметил все, как только въехал. Основной причиной, по которой я нарушил договор аренды и съехал, определенно был шум».

Продолжение истории ниже объявления

Квартиры на первом этаже, безусловно, могут столкнуться с множеством проблем. Помимо того, что они могут быть громкими, они часто не такие уединенные, как апартаменты на верхнем этаже. Занавески или жалюзи необходимы, чтобы люди не могли заглянуть в ваш блокнот. Но первый этаж также приносит некоторые преимущества, такие как более низкая цена.

«Вы можете жить в популярном районе в красивом здании по более низкой арендной ставке, если хотите жить на первом этаже», — говорит Марк Веллборн, главный редактор и соучредитель UrbanTurf, интернет-ресурса. издание, которое охватывает жилую недвижимость в районе округа Колумбия. «Это один из больших плюсов — жить в районе или в здании, которое вы иначе не могли бы себе позволить».

Джейми Григг, агент DCRE Residential , который ведет блог, посвященный квартирам Exposed Brick DC, недавно видел это воочию.Она снимает студию на шестом этаже в Норвуде в районе Адамс Морган. Когда однокомнатная квартира на первом этаже стала доступна примерно по той же цене, что и ее студия, она из любопытства взглянула на нее.

История продолжается под рекламой

«В квартире на первом этаже была посудомоечная машина, поэтому в здании сделали что-то, чтобы привлечь людей», — говорит она. «Я думаю, что важно пойти и посмотреть место на первом этаже. Этот блок, например, был надстроен [с новыми удобствами]».

Квартира на первом этаже также может в некотором роде упростить жизнь, позволяя носить продукты или гулять с собакой.«Может быть очень удобно никогда не беспокоиться о том, работает лифт или нет», — говорит Хайме Уиллис, риелтор из округа Колумбия, компания Compass.

Она признает, что квартиры на первых трех этажах могут быть более шумными, но говорит, что не все это возражают. «Люди выбирают район, где им нравится шум, — говорит Уиллис. «Если им нравится гулять и быть частью ночной жизни, то они выбирают эти районы и не заботятся о шуме. Если они чувствительны к шуму, они живут в полностью жилом районе.”

История продолжается под объявлением

Есть несколько моментов, на которые следует обратить внимание при выборе квартиры на первом этаже. Новые здания, как правило, имеют более толстые современные окна, которые лучше защищают от шума. «В более старых квартирах больше шансов иметь окна с одинарным остеклением, чем с двойным, что имеет огромное значение», — говорит Эрик Суисса, директор по продажам DC Apartment Company.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.