Новейший стройматериал: Страница не найдена — Дом своими руками

Содержание

Новый вид кирпичей и бетона: какие стройматериалы завоевывают рынок :: РБК Pro

Из чего теперь производители делают кирпичи, что повышает прочность и пожаростойкость бетона, как канадский сервис позволит избежать застоев на стройке и из чего печатают 3D-плиты — в дайджесте материалов портала Construction Dive

Construction Dive — американское онлайн-издание о современных технологиях, дизайне и тенденциях в строительной отрасли. 

Несколько способов создания инновационных кирпичей

Сейчас многие строительные компании уделяют больше внимания общим технологическим трендам: цифровизация, роботизация, виртуальная и дополненная реальность и пр. Все пытаются обезопасить и упростить процесс строительства, а также сделать его менее затратным. Пока технологические компании и девелоперы ломают голову над дронами для строительства, ученые разрабатывают новые материалы для производителей.

Так, исследователи из Университета Колорадо разработали органический низкоуглеродный стройматериал, из которого можно выливать кирпичи. Смесь состоит из цианобактерий, теплой воды, песка, желатина и питательных веществ, которые способствуют сцепке и застыванию. Кирпичи из такого материала не настолько прочные, как традиционные. Но если выливать блоки размером с обувную коробку, то это может стать альтернативой обычным бетонным блокам.

А профессор Университета Хериот-Ватт в Англии Габриэла Медеро разработала состав для кирпичей, который полностью состоит из переработанного материала. Например, из отходов строительства или остатков мусора после сноса зданий. По ее словам, такие блоки можно сделать любого цвета, а по функциям они не уступают обычным кирпичам. Еще один плюс — это маленькое содержание углерода: обычные кирпичи при обжиге выделяют в десять раз больше вредного вещества, чем кирпич из нового состава.

Наряду с изготовлением новых строительных составов, японская компания IHI разработала процесс заливки бетона, который позволяет продлить срок службы материала на 200 лет. Для этого производитель использует специальную технику собственной разработки. Машина вибрирует при заливке бетона, что препятствует образованию пузырьков и удаляет воздушные карманы. Это позволяет уменьшить количество отверстий на поверхности состава на 70% и предотвратить воздействие влаги и паров.

Полная версия статьи — по ссылке.

В ФАС объяснили, чем вызван рост цен на стройматериалы — Экономика и бизнес

ЕКАТЕРИНБУРГ, 27 мая. /ТАСС/. Рост цен на строительные материалы вызван рядом рыночных факторов, в том числе активизация внутренних и внешних рынков после снятия ограничительных мер, связанных с пандемией. Об этом говорится в ответе заместителя руководителя Федеральной антимонопольной службы Андрея Цариковского на письмо Ассоциации индивидуального жилищного строительства (ИЖС), копия которого имеется в распоряжении ТАСС.

Ассоциация ИЖС обратилась в ФАС с просьбой провести проверку в связи с необоснованным, по их мнению, ростом цен до 150% на необходимые для строительства материалы.

«Предварительный анализ показал, что рост цен на пиломатериалы может быть вызван рядом таких рыночных факторов, как увеличение себестоимости и оживление спроса на внутреннем рынке после снятия ограничительных мер летом 2020 года, снижение объемов заготовки древесины в 2020 году относительно предыдущих периодов и рост спроса на пиломатериалы на внешних рынках. Кроме того, на рост цен также оказывает влияния сезонная (весенне-летний период) активизация строительных работ», — говорится в ответе Цариковского.

По словам замглавы ФАС, изменение цен на металлопродукцию также могло быть вызвано активизацией на внутреннем рынке, а также на внешнем, так как металлургия является экспортоориентированной отраслью. По данным ведомства, динамика роста цен на отечественном рынке соответствует мировой.

Цариковский уточняет, что весомую долю в себестоимости металлопродукции составляет сырье, в том числе железорудное сырье, лом и отходы черных металлов, угольный концентрат. «Так анализ сырьевой составляющей показал рост цен с июня 2020 года по апрель 2021 года на железорудный концентрат и на лом черных металлов в два раза, рост цен на концентрат коксующегося угля в целом на 42%, <…> [что также] оказывает влияние увеличение себестоимости ее производства», — говорится в ответе.

Замглавы ФАС, комментируя рост цен, также сообщает, что ведомство возбудило дело в отношении ряда металлотрейдинговых компаний, в действиях которых выявлены признаки участия в антиконкурентном соглашении. Также он упоминает в отношении «ММК», «Северстали», и «НЛМК». «В рамках рассмотрения указаннных дел ФАС России проведет всестороннее исследование и оценку действий производителей и поставщиков металлопродукции на предмет соответствия антимонопольному законодательству», — резюмировал Цариковский.

О росте цен 

В конце 2020 года ряд российских застройщиков пожаловались на рост стоимости металлопроката, что способствовало росту себестоимости строительства. С 1 февраля 2021 года были введены заградительные пошлины (5%, но не менее €45 за тонну) на отходы и лом черных металлов, также было предложено перевести закупки металлопродукции девелоперами напрямую у производителей, исключив трейдерское звено.

В дело также включилась ФАС, которая провела проверки на рынке металлопродукции. В результате были возбуждены дела против некоторых трейдеров, а также самих производителей, таких как ММК, НЛМК и «Северсталь». По мнению службы, они поддерживали монопольно высокие цены на рынке плоского проката.

Ранее сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения Юлия Юрлова сообщала ТАСС, что деревянные дома могут подорожать в России на 40% в течение ближайших двух-трех месяцев вследствие увеличения стоимости пиломатериалов. Так, с конца апреля 2020 года стоимость доски за год увеличилась вдвое. Причиной тому послужил острый дефицит пиломатериалов как на внутреннем, так и на внешнем рынках, вызванный высоким спросом на индивидуальное жилищное строительство, которое стало особо востребовано после режима самоизоляции. В связи с этим ассоциация направила в Минпромторг РФ письмо с просьбой о сдерживании роста цен.

Новый дом из старых стройматериалов: интервью с Екатериной Артемовой, победительницей конкурса «Моя страна. Моя Россия»

Как построить новый дом из старых материалов, полученных при сносе ветхих зданий, насколько это безопасно для людей и выгодно для строительных и перерабатывающих компаний — эти и другие вопросы мы задали Екатерине Артемовой, студентке Воронежского государственного технического университета, победительнице конкурса «Моя страна.

Моя Россия» платформы «Россия — страна возможностей». Также Екатерина работает в проекте по вторичному использованию стройматериалов, по этой технологии в России построено уже больше 100 домов.

Почему вы решили заниматься строительством, связанным с осознанным потреблением и внимательным отношением к экологии?

Я архитектор по образованию, градостроитель и урбанист. Когда я училась на 2 курсе, я поняла, что мне не хватает знаний в инженерной сфере. Тогда я стала искать наставника, и так случилось, что попала на геологическую практику к преподавателю, который занимался разработкой технологии ресурсосбережения. Я увидела, что этот опыт будет большим преимуществом для меня, что я могу, помимо знаний строительных конструкций, получить уникальные знания инновационной технологии. Я понимаю, как это важно, потому что в мире выбрасывается порядка 34 миллиардов тонн углекислого газа в год. Из них 40% выбрасывает строительная область. Соответственно, наши действия напрямую влияют на выбросы.
Если я могу чем-то помочь, то буду этому очень рада.

Как появился проект «Проектирование и строительство малоэтажных зданий с повторным применением строительных материалов, образованных при поэлементном демонтаже зданий»?

Я больше 5 лет уже занимаюсь проектированием и строительством малоэтажных зданий с повторным применением строительных материалов, которые получены при поэлементном демонтаже строений. Изначально проект зародился в нашем вузе, где в студенческом проектно-конструкторском бюро «Инновационные строительные технологии» мы работали вместе с научным руководителем. В команду проекта входили и студенты, и преподаватели вуза. Теперь этот проект перерос уже в экологически ответственный бизнес, который мы развиваем и масштабируем в регионах.

Пройдите онлайн-курсы бесплатно и откройте для себя новые возможности Начать изучение

Как строится новый дом из старых стройматериалов?

Сегодня возникла большая проблема в России — образование огромного количества строительного мусора, это связано с программой сноса аварийного ветхого жилья. Чаще эти здания сносятся механическими способами. Следствием такого сноса является образование огромного количества строительного мусора, который достаточно тяжело вторично использовать.

Мы же предлагаем альтернативу — снос при помощи поэлементного демонтажа, в результате которого происходит минимальная, или вообще не происходит, деформация строительного материала. То есть на первом этапе работы происходит поэлементный демонтаж здания, вследствие чего образуются строительные материалы — кирпич и железобетонные плиты, долговечность которых может достигать 1000 лет, дерево и другие вторичные материалы. После сортировки мы производим экспертизу строительных материалов прямо на месте разбора или в современной лаборатории в нашем вузе. В результате определяется безопасность этих материалов, которые можно использовать в дальнейшем для строительства. Затем из этих стройматериалов проектируются малоэтажные здания. Вторичные строительные материалы, изделия и конструкции используются для укрепления грунтов оснований, в конструкциях фундаментов, стен и перекрытий. Также фундамент может одновременно выполнять функцию укрепления грунтов оснований и служить стенами полуподвальных помещений. Еще мы используем материалы в ландшафтной архитектуре, в дизайне интерьеров и экстерьеров, при устройстве оснований дорожных одежд. В совокупности на ресурсосберегающие технологии получено 7 патентов.

Насколько строительство из старых материалов выгодно для строительных и перерабатывающих компаний?

Выгодно практически для всех, кто участвует в этом процессе. Для нас это выгодно тем, что стоимость материалов получается в 2-3 раза дешевле. За счет этого мы можем повысить заработную плату сотрудникам и рабочим. Также технология помогает снизить затраты на логистические маршруты, материалы не нужно везти на свалку и платить соответствующий налог. Стоимость строительства малоэтажных зданий снижается в 2-3 раза в сравнении с аналогами из новых материалов.

Уже более 100 домов построено по вашей технологии. Были ли какие-то проблемы?

Эта технология безопасна. Работы производятся в соответствии с нормативными документами. Все материалы мы проверяем в самых современных лабораториях на базе нового оборудования. Поэтому мы можем гарантировать качество и безопасность этого жилья.

Вы победительница крупнейшего конкурса «Моя страна. Моя Россия». Что вам дала победа? Конкурс повлиял на развитие вашего интереса к экопроектам?

В вузе я выиграла конкурс стартапов. На выигранные средства я открыла свое предприятие совместно с вузом и нашей большой командой. За 5 лет технология была достаточно хорошо отработана. В Воронежской области нам удалось создать цепочку, которая связывает несколько предприятий поэлементного демонтажа, архитектурного проектирования и строительства таких зданий. Теперь наша цель — это масштабировать уникальную технологию на регионы страны. С этой целью мы участвовали в конкурсе «Моя страна. Моя Россия». Большое счастье для нас было победить в этом конкурсе и получить ресурсы для развития проекта, информационную поддержку, которая оказывается на протяжении почти целого года. Было очень много предложений поучаствовать в форумах, например, Таврида и Территория смыслов. Это большие возможности для нас, потому что люди очень боятся вторичной переработки, особенно когда речь идет о проектировании зданий из вторичных материалов. Поэтому информационная поддержка конкурса помогает нам сделать так, чтобы люди больше узнали о нашей инновационной технологии.

Если интервью вам было полезно и вы хотите послушать полную версию подкаста, то выбирайте любую удобную платформу и переходите по ссылке: Podcasts Google, Яндекс Музыка, Apple Podcasts, SoundCloud, Castbox.

Повышение взноса на капремонт в Челябинской области объяснили ростом цен на стройматериалы

https://www.znak.com/2021-12-28/povyshenie_vznosa_na_kapremont_v_chelyabinskoy_oblasti_obyasnili_rostom_cen_na_stroymaterialy

2021.12.28

Власти Челябинской области прокомментировали повышение минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, которое вступит в силу с 1 января 2022 года. По постановлению правительства региона, размер платы увеличится до 10,1 рубля за квадратный метр жилья (сейчас — 8,6 рубля). Как сообщили в пресс-службе министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, принятие решения о росте на 17% обусловлено резким удорожанием строительных материалов, в том числе металлопроката и древесины (по отдельным позициям до 90%), а также недостаточным уровнем взноса в предыдущие годы.

Наиль Фаттахов / Znak.com

По данным минстроя Челябинской области, взносы на капремонт в других регионах в этом году установлены выше. Так, в Свердловской области в 2020 году размер взноса составлял 9,72 рубля за квадратный метр, в 2021 году — 10,1 рубля, а на 2022 год установлена плата в 10,51 рубля за квадратный метр.  В северных регионах размер взносов еще выше.

В Челябинской области подорожал взнос на капремонт многоквартирных домов

«Увеличение минимального взноса обеспечит формирование фонда, достаточного для своевременного и качественного выполнения работ по капитальному ремонту, в том числе по замене лифтов, отслуживших срок более 25 лет и в соответствии с решением Таможенного союза подлежащих выводу из эксплуатации до 2025 года», — заявили в минстрое Челябинской области.

В программу капитального ремонта в Челябинской области включено более 19,5 тыс. домов, на которых планируется до 2048 года выполнить более 223,8 тыс. работ (услуг).

Минимальный размер взноса устанавливается ежегодно до 31 декабря года, предшествующего очередному году реализации региональной программы.

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Дефицит строительных материалов и товаров, изменение цен

Проблемы, связанные с покупкой и закупкой строительных материалов и изделий для жилых домов, обострились и разрослись до такой степени, что едва ли осталась цепочка поставок, на которую не повлияли бы. По состоянию на май дефицит в 21 товарной категории повлиял на более чем половину строителей — в некоторых случаях влияние было почти универсальным.

Это ненормальная экономическая ситуация, и бизнес ведется.Аналитик Wells Fargo & Co., специализирующийся на жилищном строительстве , описал текущее состояние рынка строительных материалов в интервью The Wall Street Journal как неконтролируемую игру в жанре «удар-моль», в которой «шесть из них (являются) выходит, и вы можете ударить только двоих за раз ». Дефицит привел к росту цен, и в апреле этого года анализ NAHB связал только рост цен на пиломатериалы, которые выросли втрое по сравнению с предыдущим 12-месячным периодом, с увеличением на $ 35 000 средней цены дома на одну семью в стране на .

В своем недавнем выступлении перед Конгрессом председатель NAHB Чак Фаук объяснил «глубокое» влияние сбоев в цепочке поставок на 140 000 членов Ассоциации. «От рекордно высоких цен на пиломатериалы до острой нехватки множества строительных материалов, результатом стали длительные задержки строительства или отложенные проекты и резкое повышение цен».

Как и в случае с чем-либо, столь резко влияющим на баланс бизнеса, понимание проблемы имеет решающее значение для определения наилучшего подхода к ней.Промышленности повезло, что есть несколько торговых точек, отображающих текущий хаос и предоставляющих данные, которые помогают лучше понять неразбериху с материалами. Однако, поскольку анализ данных — это задача, которая обычно не включается в ежедневные графики специалистов по жилищному строительству, ниже представлены некоторые из самых последних данных и их контекст.

Широкая нехватка товаров и различное влияние на цену

Для понимания значимости и последствий дефицита важно знать, что он действительно широко распространен. Две трети строителей в мае испытывали дефицит как минимум в 15 товарных категориях. С января цены на строительные материалы в совокупности выросли на 14,5% , что более чем в пять раз превышает темпы роста 2020 года, согласно анализу NAHB последнего Индекса цен производителей (PPI) Бюро статистики труда.



Источник: анализ данных индекса цен производителей, проведенный Национальной ассоциацией строителей жилья, предоставленный Бюро статистики труда США.

Тем не менее, хотя и широко распространенные, данные показывают, что серьезность проблем может сильно различаться в зависимости от категории.Опрос NAHB, проведенный в мае, например, упомянутый ранее, показал, что, хотя нехватка бытовой техники затрагивала 95 процентов домостроителей, а нехватка пиломатериалов — 94 процента, менее половины испытывали проблемы с получением товарного бетона, цемента, а также бетонных кирпичей и блоков. .



Источник: анализ данных индекса цен производителей, проведенный Национальной ассоциацией строителей жилья, предоставленный Бюро статистики труда США.

Компания Xactware, занимающаяся оценкой программного обеспечения, которая отслеживает цены на уровне поставщиков по сотням категорий продуктов, кроме того, в своем бюллетене отраслевых тенденций за 3 квартал 2021 года показала, что цены за 12 месяцев до этого по-разному росли по шести «ключевым категориям материалов» (на рисунке справа).Разрыв между повышением цен на внутреннюю отделку и ковровые материалы составил 24 процентных пункта — соответственно самый высокий и самый низкий из шести отслеживаемых.

Различный рост цен по категориям продуктов также присутствовал в данных индекса цен производителей, который отражает изменения в средних ценах на продукты и материалы с точки зрения производителей. Обзор восьми товарных категорий, относящихся к жилищному строительству с января 2020 года, показал, что, хотя некоторые увеличения кажутся результатом недавних рыночных условий, другие, похоже, сохраняют предпандемические тенденции. Например, с января 2021 года цена на продукцию сталеплавильного производства выросла на 109 процентов, что является явным отражением недавнего дефицита и сбоев в цепочке поставок, в то время как цены на товарный бетон выросли только на 5 процентов.



Недавний рост цен

При сравнении ежемесячного роста цен между 2020 и 2021 годами данные NAHB (на фото справа) показывают, насколько быстро темпы роста цен на определенные категории продуктов ускорились в 2021 году. В некоторых случаях направление цены полностью изменилось.Например, если в прошлом году цена на водонагреватели в среднем ежемесячно снижалась на 0,2 процента, то в этом году (по состоянию на сентябрь) цена растет с ежемесячной скоростью чуть более 3 процентов. При таких темпах через четыре месяца водонагреватель стоимостью 800 долларов будет стоить 900 долларов.

Старший экономист NAHB Дэвид Логан в сентябрьском сообщении назвал девять категорий, в которых он «наблюдал особенно резкий рост за последние три месяца». Наиболее значительным повышением стала цена на клееный брус, которая выросла примерно на 33 процента; однако , ни одна категория не увеличилась менее чем на 20 процентов.



Источник: анализ данных индекса цен производителей, проведенный Национальной ассоциацией строителей жилья, предоставленный Бюро статистики труда США.

Цены на пиломатериалы падают, хотя сейчас снова растут

Одним из позитивных моментов в 2021 году в том, что касается строительных материалов и изделий, является состояние пиломатериалов хвойных пород, которые в прошлом году были темным признаком проблем, с которыми сталкиваются строители и ремонтные мастерские, о чем свидетельствуют сообщения о его влиянии на цены на дома.

В начале года цены на пиломатериалы выросли на 47 процентов в период с января по май, согласно данным PPI; и за тот же период цена фьючерсов на пиломатериалы достигла пика в 1 607 долларов за тысячу футов доски , что более чем на 1300 долларов больше, чем годом ранее. Но после того, как в середине года на увеличилось производство пиломатериалов на и больше предприятий, открывшихся после карантина, цены на пиломатериалы хвойных пород в течение нескольких месяцев резко упали. С мая по сентябрь этого года средняя цена на материал снизилась вдвое.



Дополнительные данные, опубликованные Xactware в ноябре, дают дальнейшее представление о ценах на пиломатериалы, показывая особую значимость роста цен на материалы для обшивки.


Источник: Xactware Прайс-лист на ноябрь 2021 г.

Однако, несмотря на резкое падение цен, стоимость пиломатериалов сейчас по сравнению с прошлым годом все еще растет — почти на 15 процентов, согласно отчету Xactware, — и может вырасти еще больше. Об этом беспокоил председатель NAHB Фоук, когда он выступал в Конгрессе в октябре.«К сожалению, в сентябре цены снова начали расти и за последние шесть недель выросли более чем на сорок процентов», — сказал он. «Кроме того, фьючерсный рынок предполагает, что к 2022 году цены вырастут еще на 50%».

Поиск альтернатив

Управление текущим рынком строительных материалов и материалов и подготовка к тому, как все может измениться (возможно, радикально) в ближайшем будущем, будет наиболее сложной задачей для малого бизнеса, который описывает большинство строителей и реконструкторов .

Сказал Фоук законодателям в Вашингтоне, округ Колумбия: «Без значительной экономии на масштабе малые предприятия, как правило, не могут договариваться об оптовых скидках на пиломатериалы и другие ключевые строительные материалы. Последствия этой неопределенности доходят до покупателя, многие из которых отказались от проектов в последнюю минуту из-за неожиданного повышения цен ».

Хотя устранение дефицита и сбоев в цепочке поставок, по словам Фоуке, потребует решения проблем на системном уровне, некоторые профессионалы в области жилищного строительства делают небольшие повороты там, где они могут, чтобы облегчить боль от роста цен.Один из таких маневров заключался в смене бренда в определенной товарной категории.

Недавно опубликованный Farnsworth Group отчет «Влияние COVID на исследования строительных материалов» задокументировал тенденцию смены брендов и обнаружил , что треть всех жилищных подрядчиков в прошлом году сменили бренды по крайней мере в одной товарной категории. В конечном итоге изменения бренда — в которых подрядчики также признались, что им «больше нравится» новый бренд — были зарегистрированы в 18 категориях, при этом данные, показывающие, что изменения в красках, окнах и дверях, а также в брендах освещения, являются наиболее распространенными.

Далее в отчет включены предположения о том, что кажущаяся новая готовность опробовать новый бренд для создания продукта свидетельствует о более фундаментальном изменении покупательских привычек в целом, когда детали о наличии продукта и общем процессе покупки дистрибьютора имеют приоритет над лояльностью к бренду. В отчете говорится: «Бренды, которые когда-то считались опорой в своих категориях, больше не защищены от брендов, которые доступны в нужных местах и ​​могут быть приобретены наиболее удобными для покупателей способами.”

цен на материалы выросли с начала года до рекордного уровня | NAHB Now

Согласно последнему отчету Бюро статистики труда по индексу цен производителей (PPI), цены на товары, используемые в жилищном строительстве (за исключением энергии), выросли на 0,8% в октябре после двух месяцев снижения. Цены на строительные материалы выросли на 12,2% с начала года после роста на 4,5% за тот же период в 2020 году.

Конкретные увеличения включают:


Пиломатериалы хвойных пород увеличенный 9.1% в октябре (с учетом сезонных колебаний) — это первое месячное повышение с мая.

Товарный бетон подорожал на 0,6% в октябре после падения на 0,5% в сентябре и на 4,8% с начала года — это самый большой рост с начала года с начала года в октябре с 2006 года.

Гипсовая продукция выросла на 2,1% в октябре — восьмой месяц подряд. С начала года цены выросли на 19%.

Сталелитейный прокат показал меньший прирост по сравнению с предыдущими двумя месяцами с 4.В октябре рост составил 8%, но с начала года цены все еще выросли на 116,9%.

Между тем, цены на услуги снижаются четвертый месяц подряд в общей сложности на 10,5% за этот период. Снижение может быть связано с падением на 14,6% индексов оптовой и розничной торговли, на которые приходится примерно две трети индекса цен производителей на «затраты на жилищное строительство и услуги».

ИЦП торговых услуг измеряет изменения номинальной валовой прибыли для товаров, продаваемых розничными и оптовыми торговцами, из которых розничные торговцы скобяными изделиями и строительными материалами составляют большую часть торговых услуг, включенных в состав затрат на жилищное строительство.Индекс цен производителей стройматериалов в октябре снизился на 2,6%, а номинальная валовая маржа оптовых продавцов стройматериалов выросла на 4,8%.

Дэвид Логан, директор NAHB по анализу налоговой и торговой политики, предоставляет более подробную информацию в этом посте Eye on Housing.

Связанные

Теги : цены на строительные материалы, строительные материалы, бетон, гипс, пиломатериалы, цены на пиломатериалы, затраты на материалы, цены на материалы

Самый новый экологичный строительный материал — один из самых старых: дерево

Защитники говорят, что здания из «массивной древесины» могут улавливать углерод и сокращать выбросы, необходимые для строительства нового жилья.

Предлагаемая в Милуоки 25-этажная башня Ascent

звучит как проект обычного жилого дома. Запланированное на открытие в сентябре 2022 года, он предлагает более 250 квартир с прекрасным видом на центр Милуоки и озеро Мичиган. Но одно отличает ее от других жилых башен в США — она ​​должна быть самой высокой деревянной башней в мире.

Почему именно древесина?

Фирмы, занимающиеся деревянным строительством, считают, что по сравнению с типичными строительными материалами, такими как сталь и бетон, древесина проще и дешевле в использовании, а в долгосрочной перспективе более долговечна.Лучшая часть: это может принести пользу окружающей среде.

«Массовое деревянное строительство [метод использования древесины для строительства] требует на 90% меньше строительных перевозок, на 75% меньше рабочих на месте и на 25% быстрее, чем традиционное строительство. Все эти сокращения влияют на сокращение выбросов, связанных с процессом строительства », — сказал NextCity Тим Гохман из New Land Enterprises, команды, стоящей за башней Ascent.

Хотя использование деревянных конструкций для защиты окружающей среды звучит нелогично, все большее количество деревянных зданий, построенных в Соединенных Штатах за последние несколько лет, доказывает обратное.

Строительство обычно является одним из крупнейших источников выбросов углерода. Согласно недавнему отчету Global Status, на строительство и строительство приходится более 35% всех выбросов углерода в мире, 40% — в Соединенных Штатах. По оценкам, к 2050 году это число увеличится почти вдвое, так как ежегодно строятся миллионы жилых и коммерческих зданий.

Для борьбы с такими выбросами при строительстве застройщики и строительные компании обращаются к древесине, чтобы улавливать углерод и реализовывать экологичные жилищные проекты.Объясняя, как это работает, Эрика Доддс, генеральный директор Фонда восстановления климата, говорит: «Деревья удаляют углекислый газ из атмосферы. Когда деревья затем превращаются в массивную древесину для использования в строительстве, углерод «запирается» в зданиях на десятилетия или даже столетия, уменьшая количество доступного в атмосфере ».

Помимо улавливания углерода из атмосферы, «массивная древесина также помогает строителям избегать строительных материалов с высокими выбросами, таких как бетон и сталь», — добавляет Доддс.«Массовое деревянное строительство может помочь нам избежать от 14% до 31% глобальных годовых выбросов за счет предотвращения выбросов, которые могут возникнуть при использовании бетона или стали в строительстве».

Возьмем, к примеру, Башню Восхождения в Милуоки. «При использовании массивной древесины Ascent использует возобновляемые ресурсы», — говорит Гохман из New Land Enterprises. «Устойчивое лесное хозяйство является основой массового движения древесины, и, по оценкам, потребуется всего 25 минут естественного прироста в лесах Северной Америки, чтобы восполнить запас древесины [такие здания, как] Ascent».”

Некоторые сторонники считают, что правильно организованные источники древесины могут принести пользу окружающей среде. «При тщательном ведении лесного хозяйства устойчивая заготовка древесины может сохранить биоразнообразие и устойчивость лесов, делая их менее уязвимыми для вредителей и лесных пожаров», — говорит Доддс. «Такая экономия выбросов может более чем компенсировать риск уменьшения улавливания CO2 лесами».

По этим причинам деревянное строительство было популярным в европейских городах в течение многих лет, и теперь Северная Америка его догоняет.Сегодня в Соединенных Штатах в стадии реализации находится 1114 крупных деревянных домов и коммерческих объектов. Многие из них представляют собой жилые проекты, предлагающие экологичную альтернативу традиционному стальному строительству.

Например, в Ванкувере есть деревянное студенческое общежитие, в Кливленде, штат Огайо, предлагается девятиэтажный жилой комплекс из дерева, а в Бруклине, штат Нью-Йорк, есть каркасный дом.

Наряду с обеспечением альтернативы экологически чистому жилищу, массивное деревянное строительство предлагает широкий спектр преимуществ в плане безопасности и долговечности.

«Данные показывают, что массивная древесина работает так же хорошо или даже лучше, чем другие строительные материалы, в условиях пожара, землетрясения и ветра. При испытаниях на огнестойкость массивные деревянные панели обугливаются снаружи, образуя изолирующий барьер, защищающий внутреннюю древесину », — сказал Гохман.

Вес — еще один важный фактор, который следует учитывать при строительстве многоэтажных домов, — добавляет Гохман. «Города по всему миру на самом деле медленно тонут. Годы и годы городского развития с учетом веса здания, но не веса блока, внесли свой вклад в геологическое явление, называемое проседанием земли.”

Здесь может помочь деревянное строительство. Используя свой проект Ascent в качестве примера, они добавляют: «Поскольку Ascent составляет примерно 1/5 веса бетонного здания такой же высоты, мы можем увеличить плотность населения с меньшей площадью».

Итак, если деревянное строительство так выгодно, почему не все этим занимаются?

Несмотря на то, что деревянные здания обладают множеством промышленных и экологических преимуществ, некоторые опасения до сих пор полностью не устранены.

Во-первых, в деревянном строительстве используется много деревьев, и нет никакой гарантии, что источники древесины находятся под официальным контролем и являются этичными.Поиск достаточного количества древесины для таких крупномасштабных строительных проектов без ущерба для существующих лесных массивов может быть экономическим, этическим и юридическим минным полем. И прямо сейчас, с увеличением климатических рисков, даже небольшой процент плохих игроков может представлять серьезную угрозу для окружающей среды.

Еще одной проблемой для девелоперов деревянного строительства был Международный строительный кодекс (IBC), который ограничил строительство высоких деревянных зданий в целях безопасности. «Проведение необходимых исследований и получение разрешений было двухлетним процессом для Ascent, поскольку здание будет превышать исторический предел высоты для деревянной конструкции примерно на 200 футов, — говорит Гохман.«В США не было прецедентов или дорожной карты, которой следовало бы следовать, когда дело касалось разработки, финансирования, страхования или закупок».

К счастью для застройщиков, в кодекс были внесены поправки, позволяющие возводить деревянные здания высотой до 18 этажей, что может объяснить недавний бум деревянного строительства. «[Обновленный] кодекс позволит лучше проектировать и строить высокие массивные деревянные дома до 18 этажей, по сравнению с 6 ранее», — говорит Уилл Гулливер, директор Turner & Townsend, глобальной консалтинговой фирмы по развитию недвижимости, которая недавно начал работать над проектами из дерева.

Есть еще проблема с осведомленностью. Многие застройщики не рассматривают деревянное строительство просто потому, что не знают, что существует такая экологичная альтернатива стали и бетону.

Например, даже разработчики Ascent изначально не осознавали весь спектр преимуществ деревянного строительства. «Наша команда была привлечена к древесине из-за ее красоты и преимуществ создания пространств, в которых используются природные элементы», — говорит Гохман NextCity. «Мы обнаружили множество преимуществ для окружающей среды, связанных с массовым деревянным строительством, уже после того, как начали работу над проектом.”

Тем не менее, несмотря на эти трудности, такие эксперты, как Гохман, Доддс и Гулливер, согласны с тем, что преимущества правильного деревянного строительства могут значительно перевесить проблемы. По мере того, как осведомленность растет, а препятствия исчезают, вполне возможно, что другие государства также воспримут деревянное строительство как экологичную альтернативу бетонному и стальному жилищу. «Ноу-хау в области поставок и строительства массовых лесоматериалов в Северной Америке улучшаются, и это облегчит проектирование и использование [деревянного строительства] в большинстве городов.”

Примечание редактора. Мы скорректировали график строительства The Ascent.

Строительные материалы | Журнал Architect

Trebek Centre Bridge Housing

ДНК Архитектура + Дизайн

Парикмахерская

Архитекторы мобильных офисов, мастерская Spiegel Aihara (SAW)

Музей разнообразия (виртуальный)

SPPARC

Коттедж Великих озер

Leckie Studio Архитектура + Дизайн

Гостевой дом Valley Rock

Шварц и архитектура

Дом во дворе

Leckie Studio Архитектура + Дизайн

Каньон Драйв (завершено)

Lorcan O’Herlihy Architects [LOHA]

Коллекторный дом

Дэвид Джеймсон Архитектор

Dogtrot

CLB Architects

Резиденция Хайленд-Парк

Alterstudio Архитектура

Ая

Студия Twenty Seven Architecture, Leo A Daly

Гранвиль 1500

Lorcan O’Herlihy Architects [LOHA]

Козьи головы

Кандид Роджерс Студия

Световой Путь

Болин Цивински Джексон

Улыбка

Bjarke Ingels Group (BIG)

Доступное жилье Passage Home

LS3P

Реставрация дома Мура

Лес + Дангаран

Дом Вюрера

Engelking Architects

Жилье для пожилых людей West Pullman School

UrbanWorks, Ltd.

Резиденция Западного кампуса

Alterstudio, Mell Lawrence Architects

Дефицит строительных материалов вызывает задержки и рост цен в Нью-Джерси

Число женщин-строителей растет

Строительная промышленность борется за набор женщин в сектор, который сталкивается с хронической нехваткой рабочей силы.Женщины составляют лишь 4% квалифицированных строительных рабочих в США и часто сталкиваются с дискриминацией на рабочих местах. (2 сентября)

AP

Майкл ДеБласио завершил строительство Kahuna Burger в Лонг-Бранч на четыре месяца позже, чем первоначально планировалось, и, глядя на свои перспективы на осень, он подготовил своих клиентов к новым задержкам.

Цены на окна растут. Растут цены на остекление и алюминиевый каркас. Цены на потолочную плитку, кровлю и сайдинг — все в порядке.Предполагая, что он сможет найти предметы в первую очередь.

«Я чувствую, что каждый день моя работа заключается в том, чтобы найти вещь, которую я могу купить, еще до того, как я получу ее цену», — сказал ДеБласио, менеджер проектов Structural Concepts Inc. в Ocean Township и DeBo Construction в Белмаре. «Я стал скорее искателем, чем покупателем. Это безумие».

Береговые строительные компании и предприятия розничной торговли сталкиваются с нехваткой материалов, вынуждая их платить более высокие цены, искать новых поставщиков и просить своих клиентов проявить терпение.

Не только строительство: Нехватка микрочипов ошеломила автомобильных дилеров и покупателей Нью-Джерси

Схватка стала головной болью для отрасли, которая должна процветать. Предприятия и покупатели жилья пользуются рекордно низкими процентными ставками, что способствует развитию экономики.

Но спрос оказывает давление на цепочку поставок, которая пытается перезагрузиться после того, как она была почти остановлена ​​в начале пандемии.

«Это не просто что-то одно, — сказал Руди Леушнер, профессор управления цепочками поставок в бизнес-школе Рутгерса в Ньюарке.

«Когда вы думаете о любом продукте, который попадет в розничный магазин или у подрядчика, этот продукт, пока он не попадет туда, меняется через несколько человек», — сказал он. «И на каждом этапе этого процесса есть шанс, что он задерживается, или есть шанс, что он просто где-то застрянет. А затем все эти мелочи складываются в большие задержки и большие отключения и так далее».

В поисках трубы ПВХ

На Берегу остро ощущается отставание.

Себастьян Ваккаро уже 38 лет владеет строительным магазином в Эсбери-парке, в котором хранится около 60 000 предметов.

До пандемии, по его словам, его поставщик мог выполнять 98% его заказов. Сейчас это около 60%. И он добавил еще двух поставщиков, чтобы попытаться найти нужные ему продукты.

Иногда ему не везет; Мокрые двигатели Swiffer отсутствовали на складе четыре месяца назад. В других случаях ему приходится платить надбавку, перекладывая расходы на своих клиентов.

«С начала года объем продаж ПВХ-труб увеличился более чем вдвое», — сказал Ваккаро. «Водопроводчики используют это постоянно. На самом деле, когда мы заказывали трубы из ПВХ, мы были ограничены тем количеством, которое мы могли купить.Я знаю одного поставщика, вы можете купить только 10 за раз, тогда как я обычно покупаю 50 ».

Разрушение строительных материалов — это последний толчок в том, что эксперты цепочки поставок называют эффектом кнута, который происходит, когда спрос и предложение выходят из-под контроля. килтера, вызвав толчок в конце очереди.

Ваш телефон, ваш диван, ваша одежда: Все пришло по этим опасным каналам

Это проявилось, когда весной 2020 года разразилась пандемия, вызвав нехватку туалетов бумага, дезинфицирующее средство и средства индивидуальной защиты.И хотя эти элементы исправились сами по себе, возникли другие недостатки, от полупроводниковых чипов, используемых для изготовления автомобилей, до материала, используемого для изготовления досок для серфинга.

Дисбаланс вызвал инфляцию.

Индекс потребительских цен, измеряющий цены на 80 000 наименований товаров в месяц, в этом году, по данным Федерального резервного банка Миннеаполиса, должен вырасти на 4,8%, что является самым резким ростом с 1990 года, когда инфляция выросла на 5,4%.

Некоторые предметы дороже других. ПВХ трубы подорожали на 78% с августа 2020 года по август 2021 года; телевизоры подняты на 13.3%; мебель для гостиной, кухни и столовой выросла на 12%, по данным Бюро статистики труда США.

«Почти все наши отрасли имеют проблемы со стороны предложения, — сказал Джон Фицджеральд, президент и главный исполнительный директор Magyar Bank, базирующегося в Нью-Брансуике.

Проблемы с доставкой техники, мебели? Вот чего ожидать, советы, которые стоит попробовать

Узкие места

Строители переживают особенно тяжелые времена. Они наблюдали, как некоторые предметы, такие как древесина, взлетают, прежде чем отступить, а другие предметы продолжают подниматься.

Санчой Дас, автор книги «Быстрое выполнение: машина, изменившая розничную торговлю», сказал, что чем сложнее материал и чем большее расстояние он должен пройти, тем больше шансов запутаться в цепочке поставок.

Например: базовые материалы, такие как пиломатериалы, сталь и бетон, в основном производимые в США, снизились после резкого роста в начале этого года. Но такие продукты, как кровля, изоляция и трубы из ПВХ, зависят от сырья, поступающего из-за границы, что создает задержки, сказал он.

Недостаточно досок для серфинга: Волна новых серферов на Восточном побережье сталкивается с проблемой

Между тем, собранные продукты, такие как бытовая техника, поставленная из Азии или Мексики, сталкиваются с отставанием, а операторы пытаются наращивать объемы, чтобы удовлетворить потребительский спрос, сказал Дас.

И все они подвержены давней нехватке водителей грузовиков или все более суровой погоде, такой как заморозки в Техасе в феврале прошлого года, в результате которых были остановлены химические заводы.

«Когда началась пандемия.многие из этих источников отключились и перешли в режим пониженной производительности, и они осторожно возвращаются, — сказал Дас, профессор Технологического института Нью-Джерси в Ньюарке. в то время как сейчас они внезапно переживают период бума. Количество кораблей фиксировано. Невозможно построить корабль в одночасье ».

Строители пытаются адаптироваться. Компания Hovnanian Enterprises Inc., расположенная на Старом мосту, сократила количество домов, которые она выставляет на продажу в рамках проекта, чтобы обеспечить завершение строительства дома в срок. — сказал главный бухгалтер Брэд О’Коннор.

Цены растут, но рынок жилья достаточно силен, и покупатели готовы за него платить, сказал он.

«Это означает, что если мы выставим на продажу все лоты, мы сможем продавать шесть или восемь в неделю», — сказал О’Коннор. «И вместо этого мы выпускаем только два или три в неделю, чтобы убедиться, что мы действительно можем запустить их и построить в соответствующий график. Мы не хотим, чтобы было продано много домов, которые мы не можем начать».

Эксперты по цепочке поставок заявили, что они ожидают, что инфляционное давление будет временным в отношении других товаров, таких как пиломатериалы, которые, по данным Бюро статистики труда, упали на 49% с мая.

Но еще не совсем. Дас сказал, что производители не хотят наращивать производство только для того, чтобы остаться с перенасыщением, когда цепочка поставок устранит изгибы.

«Дело не в том, что (рост цен) вечен, но это может занять некоторое время, начиная с первой половины следующего года», — сказал он.

Майкл ДеБласио сказал, что он усвоил урок на ранней стадии пандемии, когда он выдержит рост цен. Поэтому он начал добавлять в свои контракты «пункты о пандемии», напоминающие надбавки на бензин, которые транспортные компании добавляют при повышении цен на газ.

Пункт позволяет ему переложить более высокие затраты на своих клиентов, если материал вырастет в цене после начала проекта.

И это могло бы быть частью бизнеса еще ненадолго.

«Нет, ничто не улучшается», — сказал ДеБлазио на этой неделе. «И я думаю, что сейчас на это уходит больше времени, чем шесть месяцев назад».

Майкл Л. Даймонд — деловой репортер, писавший об экономике и здравоохранении Нью-Джерси более 20 лет.С ним можно связаться по адресу [email protected]

Повышение цен на строительные материалы в результате «идеального шторма» факторов

Сочетание ряда факторов привело к тому, что E.C. Barton and Co., товарный покупатель Мэтт Гордон, назвал идеальным штормом вокруг цен и доступности строительных материалов, штормом, который недавно начал несколько ослабевать.

Гордон, всю свою карьеру проработавший в сфере производства скобяных изделий и пиломатериалов, сказал о последних 18 месяцах: «Это была странная поездка.… Это был идеальный шторм ».

Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) недавно сообщила, что нехватка материалов в июне была более масштабной, чем когда-либо с 1990 года, и эта нехватка привела к более высоким ценам. Хотя в последнее время цены снизились, ведутся споры о том, является ли это снижение цен долгосрочным или временным.

«Многие инсайдеры, с которыми я имею дело, думают, что это краткосрочно», — сказал Гордон. «Но я надеюсь, что мы сможем вернуться к некоторым регулярным числам».

Хотя это часто называют проблемой спроса и предложения, это кажется чрезмерным упрощением.

Гордон сказал, что в 2020 году исторически низкие процентные ставки спровоцировали строительный бум, а получение стимулирующих чеков домовладельцами по всей стране стало важным фактором в формировании ценовой ситуации, которую мы наблюдаем. Многие домовладельцы решили заняться ремонтом или реконструкцией дома, а другие, возможно, добавили настилы или заборы.

«У них были стимулирующие деньги, и они были готовы их тратить», — сказал он.

Кроме того, в некоторых случаях запасы были низкими. Рабочих отправляли домой с лесопильных заводов, а грузовиков не хватало, что затрудняло доставку материалов для заводов.По словам Гордона, это не просто одна область, которая способствовала росту цен и увеличению спроса.

С апреля 2020 года NAHB сообщило, что стоимость пиломатериалов увеличилась на 180%, что значительно повысило среднюю цену дома на одну семью.

«Рост цен на пиломатериалы в значительной степени вызван недостаточным количеством отечественной продукции и чрезвычайно крупными сокращениями заводов, которые продолжались до конца строительного сезона 2020 года», — говорится в сообщении NAHB.

Боб Траутт, застройщик, строитель и риэлтор Jonesboro, согласился.

«Мы начали действительно видеть, что [цены на материалы] начали расти в конце 2020 года», — сказал он.

Лист ориентированно-стружечной плиты размером 4 на 8 футов стоил около 8 долларов в конце 2019 года, но к концу 2020 года был в диапазоне от 20 до 21 доллара, сказал Траутт. К середине 2021 года цена поднялась до 57 долларов, но сейчас упала примерно до 50 долларов за лист. В некоторых случаях, по словам Траутта, строители, возможно, решили не браться за строительство дома, если покупатель уже не выстроился в очередь.

«На этом рынке [пиковая цена материалов] как бы выводит вас из строя, поскольку оценка не соответствует цене материала», — сказал Траутт.«Цены снижаются, но они никогда не вернутся к 8 долларам за лист. Но если они дойдут до 18–20 долларов, строители смогут с этим смириться. Некоторые строители играют в музыкальные стулья, но не могут бросить. Если они когда-нибудь уйдут, им не останется места ».

NAHB сообщает, что скачок цен за последние 12-15 месяцев добавил 36 000 долларов к средней цене нового дома для одной семьи. Траутт сказал, что эта ситуация «затронула каждый спектр» его расходов, а не только пиломатериалы. Он сказал, что шкафы, которые когда-то стоили 6000 долларов, теперь стоят 11000 долларов.

«Когда одна группа увеличивает свою цену, все люди, вы называете это, увеличивают свою цену. Сейчас у нас небольшой дефицит на рынке труда. … Это повсеместно », — сказал он.

Тем не менее, Траутт сказал, что покупатели все еще здесь из-за низких процентных ставок. Однако, если ставки по ипотеке значительно вырастут, некоторые покупатели больше не смогут претендовать на получение ссуды. Для многих покупателей все сводится к оплате.

«Если ставка 4,5%, это недостижимо», — сказал он. Например, дом площадью 2060 квадратных футов недавно был продан за 288000 долларов.Траутт построил аналогичный дом в Bobcat Meadows до товарной инфляции и был продан за 250 000 долларов.

«Нет никакой разницы в двух домах и двух участках», — сказал он.

Траутт сказал, что ситуация одинакова по всей стране, приводя пример друга, который переехал в район Шарлотт, Северная Каролина, и ищет новый дом к северу от Шарлотты. Площадь дома составляет 1800 квадратных футов, а цена — 379 000 долларов, или 210 долларов за квадратный фут.

Гордон сказал, что Арканзасу повезло быть рынком, на котором южная желтая сосна является основным материалом для каркаса, чего нет в других частях страны.Арканзас производит большое количество южной желтой сосны.

Однако он сказал, что у него были проблемы с доставкой пиломатериалов из леса на мельницы.

«Просто из-за нехватки помощи. Есть еще кое-что из этого », — сказал он.

Стоимость строительных материалов

продолжает расти

Стоимость строительных материалов продолжает расти | Журнал Риэлтор Internet Explorer в настоящее время не поддерживает поиск в журнале REALTOR®. Пользователи IE, загрузите Firefox, Chrome или Edge.

Недавнее снижение цен на пиломатериалы помогает снизить затраты на строительство, но этот эффект компенсируется многократным ростом цен на другие строительные материалы, который превышает рекорды. Согласно индексу цен производителей Бюро статистики труда, стоимость строительных материалов для дома за последний год выросла на 19%.

Строительные материалы, на которые в 2021 году наблюдался наибольший рост, согласно блогу Национальной ассоциации домостроителей «Взгляд на жилищное строительство», включают:

  • Продукция металлургического комбината
  • Продукция комбината строительной бумаги и строительного картона
  • Асфальт
  • Пластиковая водопроводная труба
  • Удобрения
  • Брус клееный
  • Термопластические смолы и пластмассы
  • Конструкционные металлические балки и арматурный стержень
  • Деревянные оконные и дверные рамы
  • Труба и труба медная

Источник: Национальная ассоциация домостроителей

.

Наиболее заметным было изменение цен на сталеплавильную продукцию, которая выросла на 81% по сравнению с прошлым годом.Это следует за увеличением на 11% в 2020 году.

Средняя цена продажи нового дома в июле составила 390 500 долларов, что на 18,4% больше, чем годом ранее, по данным Министерства торговли.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *