Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире: Типовые или Стандартные. Описание и типовые планировки (серии М-464 и М-335)

Содержание

схемы, фото, лучшие решения 2022 года

Удачная планировка квартиры во многом определяет личный комфорт. При желании даже небольшая площадь может быть многофункциональной. Например, двухкомнатная квартира с функциональным разделением зон – отличное решение как для молодой пары, так и для семьи с ребенком. Главное – подобрать правильную планировку квадратных метров.

 

Особенности двухкомнатных квартир

В домах старого фонда двухкомнатные квартиры, как правило, выполнены либо с планировкой в виде бабочки, либо с отдельными комнатами. Одна комната всегда будет обладать большей площадью. При желании ее можно зонировать, в этом случае пространство сможет выполнять сразу две функции. К примеру, служить гостиной и спальным местом.

 

Если квартира находится в жилом доме 80-х годов, между жилыми комнатами есть кладовка – небольшое помещение, которое чаще используют как внутренний шкаф.

 

Менее распространенный вариант планировки – «распошонка» с небольшой кухней и лоджией. Такую квартиру также называют «усеченной трешкой». При желании расширить жилое пространство достаточно застеклить и утеплить балкон. Он станет отдельной комнатой, в которой можно будет обустроить дополнительное спальное место.

Важно отметить, что перепланировка старого фонда возможна лишь в случае получения разрешения на проведение работ. Для сноса некоторых стен потребуется разрешение других соседей-собственников дома.

 

Новый жилой фонд – более выигрышный вариант. Он чаще предлагает свободную планировку. Распространенным явлением сегодня являются евродвушки – квартиры, с большой кухней. Экспериментировать с планировкой и снесением стен в этом случае не придется. Большое пространство позволит зонировать комнату, разделяя ее на несколько частей.

Еще один плюс современных двушек в том, что их средняя площадь составляет 50-75 квадратных метров, тогда как в домах старой застройки чаще встречаются двухкомнатные квартира в 40-45 квадратов. Отличительной особенностью является площадь кухни и

Существующие типы планировки

Если говорить о планировке более детально, на современном российском рынке недвижимости встречаются следующие варианты:

 

  1. И-155 — средняя площадь квартиры 55-75 квадратных метра, размер кухни — до 12 квадратов;
  2. П-44 — средняя площадь 58 квадратов, кухня – 10 квадратов;
  3. Элит-класс – отсутствие внутренних перегородок, застройщик самостоятельно отделяет только санузел, позволяя клиенту самостоятельно разрабоать планировку;

 

  1. Бизнес-класс – планировка от застройщика предусматривает возможность соединения 1 из 2 комнат с коридором;
  2. Чешка – невысокие потолки, размер кухни – не больше 8 квадратных метров;
  3. Сталинки – просторные комнаты, высокие потолки. Несущими являются только внешние стены;

 

  1. Хрущевки – панельные дома, небольшие площади квартир, низкие потолки, совмещенный санузел;

 

  1. Брежневки – большие комнаты, раздельный санузел, расположение несущих стен внутри помещения;

 

  1. Новостройки – раздельный санузел, большие кухни.

Общие рекомендации к перепланировке

 

Любые функциональные изменения должны быть продиктованы удобством. Далеко не каждый дизайн-проект действительно продуман и оправдан. По этой причине эксперты разработали серию рекомендаций в отношении перепланировки:

  • Кухня, санузел и коридор после перепланировки должны быть соразмерными и обладать комфортной площадью для проживания. Рекомендованная площадь кухни – 10-12 квадратов;
  • Форма всех помещений должна быть приближена к квадрату, а не прямоугольнику;
  • По возможности, стоит разделять общий санузел.

 

Возможны варианты перепланировки

В зависимости от типа постройки возможны различные варианты перепланировки. Остановимся обобщенно на возможных изменениях:

Решение для сталинки

Перепланировка такой квартиры предусматривает работу с внутренними перегородками. Также в сталинке возможно понижение потолков и увеличение оконных проемов. Подобные квартиры обладают большой площадью, что позволяет сделать из двухкомнатной сталинки трехкомнатную квартиру. Кухню при желании можно объединить с лоджией или кладовой.

 

Решение для хрущевки

Первая задача перепланировки подобной квартиры – разделение санузла. Вторая – увеличение кухни за счет части коридора, кладовой либо совмещения гостиной. При этом важно отметить, что хрущевка – наиболее сложная планировка, которая практически не поддается изменениям.

 

Решение для брежневки

Кухня и коридор подобных квартир могут потребовать расширения. Стены брежневок следует дополнительно укреплять балками. Также в ходе перепланировки возможно визуальное поднятие потолков.

Новостройки

Большая планировка позволяет работать с зонированием. В ряде случаев такая перепланировка необходима, поскольку изначально застройщик делит пространство без соблюдения норм. Это создает неудобные непрактичные комнаты. При желании одну комнату можно соединить с кухней или коридором.

 

Дополнительные возможности работы с пространством

Помимо перепланировки и удаления стен, есть и другие способы работы с пространством. Если необходимо визуально увеличить пространство, можно решить задачу при помощи интерьерного оформления. Эксперты рекомендуют использовать в небольшом пространстве не больше трех цветов, в качестве базы стоит выступать нейтральные оттенки.

 

Массивные шторы, крупногабаритная мебель и предметы интерьера недопустимы в маленьких пространствах. Для декора лучше использовать минималистичные детали. Крупную технику по вохможности стоит прятать в ниши, провода можно фиксировать за стенным покрытием.

 

Для удобства и функциональности важно исправлять скошенные углы квартиры. Это упростит установку мебели в помещениях. Проблема небольшой комнаты может решаться расширением оконных проемов. Поднятие потолков может осуществляться гянцевыми натяжными потолками, цветными вставками и встроенным световым оформлением.

 

Разделение пространства комнат может быть реализовано при помощи гипсокартонных конструкций, и расположения крупной мебели. Также сегодня можно приобрести специальные ширмы, предназначенные для зонирования. К минусам подобного решения стоит отнести отсутствие звукоизоляции. Однако это хорошо работает на перепланировку, позволяя отделить спальную зону от гостиной или кабинета.

 

Больше решений по внутреннему зонированию можно подсмотреть в нашей подборке.

Выводы

Перепланировка квартиры часто является необходимостью, а не прихотью. Удаление разделительных стен или дополнительная установка внутренних перегородов позволяют сделать пространство более удобным и функциональным. При необходимости в ходе перепланировки можно решить проблему маленьких оконных проемов, слишком высоких потолков и неразумно широких площадей.

 

Однако далеко не в каждой двухкомнатной квартире возможно радикально изменить пространство. Хрущевки изначально обладают небольшой площадью. Делить комнаты в этом случае – необоснованное решение. Не всегда также имеется возможность разделить санузел, увеличить коридор или кухню.

 

При перепланировке важно отталкиваться от исходных данных пространства. Стремится к идеальным пропорциям комнат, оставлять хозяйственные помещения и при этом не урезать площадь комнат в ущерб их функциональности.

Ремонт и работа с внутренними стенами – не единственная возможная схема работы с пространством. Вы также можете визуально изменять облик комнат при помощи продуманных дизайнерсих решений или искусственного зонирования. Для этого достаточно добавить декоративные перегородки и дополнительные источники искусственного освещения. К глобальной перестройке комнат стоит приступать только в том случае, если вы уверены в правильности решения. Следует планировать изменение площади комнат и заранее учитывать факторы, определяющие планировку. В этом случае ремонт прослужит вам долго, а квартира при этом станет максимально удобной для жизни.

 

Школа дизайна: как на 29 квадратных метрах сделать двухкомнатную квартиру :: Ваш дом :: РБК Недвижимость

В однокомнатной московской квартире площадью 29 кв. м дизайнеры нашли место для гостиной, спальни, гардероба и кухни

О проекте

 

Дизайнер: Мария Дадиани

Объект: однокомнатная квартира Площадь: 28,8 кв. м Расположение: Москва, Красная Пресня

В своей постоянной рубрике «Школа дизайна» редакция «РБК-Недвижимости» на реальном примере показывает удачные идеи и решения для оформления жилища.

Дизайнер Мария Дадиани не только создала в типовой московской квартире интерьер в эстетике американского ар-деко, но и превратила ее из однокомнатной в двухкомнатную.

Планировочное решение

Изначально квартира была поделена на маленькую кухню (4,8 кв. м), проходную жилую комнату (19,3 кв. м) и крошечный санузел (2,4 кв. м), дверь которого открывалась в прихожую (2,3 кв. м), не давая разместить в ней даже небольшой шкаф для одежды.

Все внутренние перегородки в квартире оказались ненесущими, это дало простор для новой, студийной планировки. Дизайнер объединил кухню и комнату, но выделил зону для спальни с большим встроенным гардеробом. Спальню решили изолировать от общего пространства, задернув декоративную штору.

Диванная зона отделена от кухни барной стойкой, которая выполняет функции обеденного, фуршетного и рабочего стола. Вход в санузел перенесли. По мнению автора проекта, за счет этого удалось рационально организовать пространство помещения. В коридоре теперь нашлось место для шкафа и кресла. Там же сделали подсобный шкаф со стиральной машиной и дополнительными местами для хранения, что позволило освободить ванную от лишних хозяйственных предметов.

Главной проблемой, с которой столкнулся дизайнер при перепланировке, стали расчеты и соблюдение размеров. Проектировка потребовала точности, ведь ошибка всего в 5 мм могла привести, к тому, что в ванной комнате не поместились бы унитаз, раковина или душевая кабина. По той же причине почти вся мебель была произведена на заказ по эскизам дизайнера. Например, диван в гостиной заказали только после установки барной стойки, которую, в свою очередь, пришлось укоротить для обеспечения более просторного прохода в зону кухни.

Оформление

Отправной идеей для дизайна интерьера послужило зеркало, размещенное при входе в квартиру. Цвет, фактура и форма его рамы ассоциируются со знаменитым нью-йоркским небоскребом Крайслер-билдинг.

Все цвета в интерьере перекликаются между собой – оттенки серого и бежевого, черный, белый, серебряный, золотой, шампань. В отделке пола гостиной и спальни использовалась паркетная доска – тонированный дуб нордик. Такой оттенок выбран, поскольку светлое покрытие создает ощущение легкости и позволяет видеть текстуру натурального дерева.

Практически вся мебель светлого тона. Зеркала в створках гардероба дают ощущение дополнительного пространства. Необходимый контраст задают аксессуары, чугунные радиаторы графитного цвета и черная кухонная мебель, украшенная сусальным золотом.

Для каждого помещения продумано несколько сценариев освещения. Хрустальные люстры в гостиной создают интересную игру света и привносят элемент торжественности в интерьер, характерный для эпохи ар-деко.

Кухня-гостиная

Кухонный гарнитур и телевизионная консоль выполнены по эскизам дизайнера в российской компании «Стильные кухни». Обои – от немецкой фирмы Rasch. Напольная плитка – итальянского производителя Petracher’s. Паркетная доска – Tarkett. Люстры и некоторые аксессуары – от голландской компании Eichholtz. Рама для телевизионной консоли выполнена на заказ в багетной мастерской «Джоконда».

Спальня

Встроенный шкаф – «Стильные кухни». Текстильные обои – от компании Rasch. На полу использован тот же паркет, что и в гостиной, – от Tarkett. Бра – от Eichholtz.

Санузел

Решение для санузла предполагалось  максимально легкое и ненавязчивое, поэтому предпочтение было отдано практически белой испанской плитке Adex. Чтобы пространство не выглядело скучным, появились акценты: итальянские смесители Guilini с черными кристаллами Swarovski и черные вставки на мраморном полу.

Коридор

В коридоре пол выложен метлахской плиткой от Topcer, элементы из плитки разного размера собраны в геометрический рисунок, перекликающийся с мраморным полом в санузле, плиткой из керамогранита на кухне и цветовым решением интерьера в целом. Встроенный шкаф – IKEA. Стеганое кресло и бра – Eichholtz.

Критика

Архитектор Михаил Даутов:

– Открытая студийная планировка мне понравилась. По-другому перепланировать эту квартиру с учетом российского законодательства, запрещающего переносить мокрые зоны, практически невозможно. Понравилось и грамотно выбранное светлое оформление квартиры.

Однако не совсем понятно, зачем реализовывать столь помпезный стиль в таком маленьком помещении. Достаточно было сделать пару акцентов. Понятно, что подобные интерьеры нравятся многим заказчикам – ведь ими заполнены страницы глянцевых изданий. Но следует учитывать масштаб. Стиль ар-деко не был создан для московских однокомнатных квартир. В них, на мой взгляд, он выглядит несколько наивно. Похоже на домик для Барби.

Антон Елистратов

Расчёт квадратуры (метража работ)

Как рассчитать квадратуру квартиры?

 Для определения стоимости ремонта, нужны расценки на отделочне работы и расчёт расхода материалов. Но все данные, даются из расчёта на метр обрабатываемой поверхности а не на квадратный метр площади жилища. Как быть? 

 Всё очень просто, периметр помещения умножаем на его высоту и минусуем площадь окна и двери, примерно 5 м.кв. В коридорах и санузлах отнимаем лишь площадь дверей.

Пример расчёта смёты на стоимость работ

Средняя квартира (хрущёвка). Составляем таблицу замеров.

Зал 3 на 5,5= 17,5 м.кв высота 2,5м.

1. периметр 

(5,5+ 3)* 2= 17м.пог. 

2. площадь стен 

17(перим.)* 2,5- 5(окно, дверь)= 37,5м.кв

3. площадь пола, потолка — 17,5м.кв

4. всего: 55м.кв (обоев, шпатлёвки, штукатурки и пр) 

Спальня 2,5 на 5 (12,5м.кв)

1. периметр

(2,5+5)*2= 15м.пог

2. площадь стен

перим. 15* 2,5 -5= 32,5м.кв

3. потолок 12,5м.кв

4. всего — 45м.кв

Кухня 2,5 на 2,5 прим. 6м.кв

1. перим. — 10м.пог

2. стены   — 20м.кв (из них 3м.кв — плитка фартук)

3. потолки 6

4. всего 20+ 6 — 3= 23м.кв (шпатлёвки, грунтовки, покраски или 17м.кв обоев)

Коридор 2,5 на 2  5м.кв

1. перим. — 10м.пог

2. стены 10* 2.5 — (5* 1.6= 8 (двери))= 17м.кв

3. потолок — 5м.кв

4. всего — 22м.кв

Ванная комната 1.5 на 1,4  2,1м.кв

1. перим. — 5,8

2. пол — 2.1

3. потолок — 2.1

4. стены — 13м.кв

5. всего плитки прим. 15м.кв

Туалет 1 на 1,5  

1 перим. — 5м.пог

2. стены — 11м.кв

3. потолок — 1,5м.кв

4. пол — 1,5м.кв

5. всего плитки 12,5м.кв

Плитка

Ванна+ кухня+ туалет (возможно полы в кухне и коридоре) — 27,5 

Общие:

стены все — 107м.кв

потолки все — 45,5

всего (грунты, шпатлёвка, покраска или обои, или обои под покраску)= 143м.кв

Замеры готовы, переходим на страницу http://kvartiroremont-kaluga.ru/prayslist и кликаем ссылку смета_образец.xlsx    Заполняем таблицу нашими замерами и получаем смету стоимости работ. Аналогично считаем и расход материалов. 

Читайте также:

Рассчёт стоимости ремонта квартиры                                                   расчёт расхода отделочных материалов 
Как рассчитать расход отделочных материалов  
Какова справедливая цена ремонта квартиры?  
Чего стоит опасаться приступая к ремонту квартиры

comments powered by HyperComments

Волшебство зонирования: как выжать максимум из квадратных метров

Главный вопрос, с которым сталкиваются владельцы квартир, приступая к ремонту, как уместить на имеющейся площади всё желаемое: выделить в двухкомнатной квартире комнату детям и сохранить при этом спальню родителям, обустроить максимум мест хранения и найти пространство для удаленной работы.

Застройщик ООО «КМК-ИНВЕСТ» предлагает на примере двух и трехкомнатных квартир в КК «Набережный», г. Солигорск почерпнуть идеи и примерить варианты простых и бюджетных планировочных решений.

КК «Набережный», г. Солигорск

Когда большинство стен в квартире несущие (панельный дом), вариантов создать более удобную планировку в квартире без существенных затрат и долгих согласований кажется, что не так много. Но выход есть всегда!

1.     Двухкомнатная квартира (63 кв. м.), КК «Набережный», г. Солигорск

Количество членов семьи: 4 (родители и двое детей).

Задача: выделить отдельную комнату для детей, сохранить спальное место с кроватью для родителей и зона для времяпрепровождения семьи не на кухне.

 Вариант планировочного решения двухкомнатной квартиры

 

 Использованные приемы:

— большая гостиная с помощью стеллажа или раздвижной перегородки делиться на 2 зоны: спальное место для родителей с естественным светом, вентиляцией, двуспальной кроватью и пространство для семейных посиделок, приема гостей с тв и диваном;

— во второй комнате обустраивается отдельная детская;

— в нише туалета организовывается хозблок (постирочная со стиральной и сушильной машиной и зона хранения бытовой химии и инвентаря для уборки квартиры).

Плюсы:

— не требуется возведение, снос стен, согласование в соответствующих инстанциях;

— бюджетный вариант, который легко переделать под изменившиеся нужды, просто передвинув мебель;

— большое количество мест хранения (шкафы в каждой комнате, отдельная хозяйственная зона).

Визуализация:

      

2.     Двухкомнатная квартира (63 кв. м.), КК «Набережный», г. Солигорск

Количество членов семьи: 4 (родители и двое детей).

Задача: выделить отдельные комнаты для детей и родителей, организовать кухню-гостиную для совместных сборов семьи и гостей.

 Вариант планировочного решения двухкомнатной квартиры

 

Использованные приемы: вместо кухни организовывается отдельная спальня для родителей, а кухня  переносится в гостиную, в результате появляется просторная кухня-гостиная (Внимание! Данный вариант перепланировки необходимо согласовывать в соответствии с законодательством Республики Беларусь). 

Плюсы:

— из двушки получаем «евротрешку» по цене двухкомнатной квартиры;

— большая кухня-гостиная с тремя зонами: кухней, столовой и гостиной;

— появляется спальня для родителей;

— не требуется возведение и снос стен;

— типовая планировка изменяется на функциональную и индивидуальную.

Визуализация:

     

3.     Трехкомнатная квартира (84 кв. м.), КК «Набережный», г. Солигорск

Количество членов семьи: 3 (родители и ребенок).

Задача: разделить квартиру на гостевую и приватную зоны, организовать на кухне больше мест хранения, разместить отдельную душевую кабину и ванную.

Вариант планировочного решения трехкомнатной квартиры

 Использованные приемы:

— вместо проема между кухней и коридором возводится перегородка, в результате на кухне появляется ниша для установки трех шкафов-пеналов, а в санузле место для просторной душевой кабины;

— в нише между комнатой и большим санузлом организовывается отдельный хозблок (постирочная со стиральной, сушильной машиной и место хранения бытовой химии, инвентаря для уборки квартиры).

Плюсы:

— не требуется снос стен и их усиление;

— квартира делиться на приватную и гостевые зоны;

— отдельные комнаты для каждого члена семьи и просторная кухня-гостиная для приема гостей и семейных посиделок;

— большое количество мест хранения (шкафы в каждой комнате, отдельный хозблок, дополнительные места хранения в кухне и ванной).

Визуализация:

   

        

ООО «КМК-ИНВЕСТ» подготовило для своих покупателей много интересных идей, которыми с удовольствием поделится с каждым. Специалисты отдела продаж ответят на все ваши вопросы. Приходите к нам! Вы не только осмотрите новые квартиры, но и зарядитесь энергией и хорошим настроением!

Получить более подробную информацию, а также уточнить все интересующие вас вопросы можно у специалистов отдела продаж по телефонам: МТС: 8 (029) 656-90-90, 8 (029) 271-07-07; А1: 8 (029) 856-90-90, 8 (029) 171-07-07

Сколько квадратов в двухкомнатной квартире? Общая квадратура и полезная площадь.

Подобный вопрос нередко возникает у потенциальных покупателей недвижимости. Дело в том, что цена на двухкомнатную квартиру в приближенных к центру города районах и стоимость трёхкомнатной квартиры на окраине крупного мегаполиса приблизительно одинаковы. В виду этого, потенциальный покупатель находится на распутье – какой вариант приобрести, чтобы в последующем не возникало проблем с комфортом и эксплуатацией?

На сайте https://surgut.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ представлен перечень двухкомнатных квартир, выставленных владельцами на продажу. Ознакомиться с вариантами достаточно просто в Интернете. Безусловно, этой информации недостаточно, чтобы принять окончательное решение в пользу приобретения недвижимости. Тем не менее, для составления приблизительной картины рынка – информации более, чем достаточно.

Площадь двухкомнатных квартир

Следует понимать, что двухкомнатные квартиры могут быть очень разными. Под «разными» подразумевается фактическая полезная площадь жилых помещений, планировка и т.д.

Ведь на территории РФ присутствуют дома различных лет застройки. Иначе говоря, двухкомнатная квартира в хрущёвке и в современном жилом комплексе с собственной инфраструктурой – это далеко не одно и то же.

Как правило, площадь двухкомнатных квартир лежит в следующих пределах: от 30 до 50 кв. метров.

Отметим, что большая площадь квартиры ещё не показатель её комфорта. Даже перед просмотром (не говоря уже о приобретении) настоятельно рекомендуется ознакомиться с планом помещений.

Разрешена ли перепланировка собственной недвижимости

Многие владельцы квартир размышляют крайне непоследовательно. Дескать, я купил квартиру за собственные деньги – она принадлежит мне (как фактически, так и юридически). Следовательно, я могу с ней делать всё, что мне заблагорассудится. С одной стороны, подобное утверждение не лишено истины.

С другой – перепланировка без согласования с профильными муниципальными структурами является незаконной. Касается это, естественно, квартир, находящихся в жилых комплексах (многоквартирные дома).

Продиктован такой порядок следующими угрозами:

  • изменение несущих конструкций может привести к обрушению нескольких этажей;
  • в зависимости от плана перепланировки пожарная безопасность может быть нарушена (огонь распространится по всей квартире за считанные секунды) и т.д.

Иначе говоря, проще приобрести квартиру с определённым количеством комнат изначально, чем осуществлять перепланировку в последующем.

В видео продемонстрирован дизайн двухкомнатной квартиры небольшой площади. Тем не менее, комфорт и эргономику удалось сохранить:

Твитнуть

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека в 2022 году

Вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного человека, становится определяющим во многих ситуациях.

Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?

Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.

  1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
  2. Когда вселяются временные жильцы.
  3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
  4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
  5. Нанимателя выселяют.
  6. Нужно начислить плату за жилплощадь.

В Жилищном Кодексе РФ есть статья 50, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местных органов власти. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Федеральные стандарты норм

На уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

  1. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 33 квадратам.
  2. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
  3. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?

Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.

Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.

Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:

  • Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
  • Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
  • Информацию о том, сколько людей составляет семью.

Подробнее о правилах расчёта

Классические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 33 квадрата для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.

Об учётной норме жилья

Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

  • Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
  • Особенности самого жилого фонда.
  • Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
  • И так далее.

В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

Нормы для различных категорий граждан

Норма для членов семьи военнослужащих – 18 квадратных метров на человека. На практике, жилищные нормы для данной категории граждан часто увеличивают.

Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма может быть уменьшена в зависимости от решения муниципалитета.

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, например, 6 квадратных метров на человека.

При переселении из аварийного жилья нормы составляют 6 квадратов на человека, если у муниципального фонда не хватает средств для предоставления всех условий. В других случаях переселенцы могут рассчитывать минимум на десять квадратных метров.

На те же нормативы, не меньше, могут рассчитывать те, чьё жильё изымается в пользу государственных и муниципальных фондов.

Что ещё следует учесть?

За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.

Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.

Многие граждане могут самостоятельно улучшать свои жилищные условия. Но для некоторых актуальной остаётся и государственная поддержка. Если есть возможность получить жильё на льготных условиях – почему бы ей не воспользоваться?

Сколько метров полагается на одного человека? Консультация адвоката на видео

Помимо ответа а вопрос о количестве метров адвокат Оксана Касьянова отвечает и на другие смежные вопросы.

СМИ О НАС

Комфортные метры. Сколько квадратных метров нужно для счастья? / Деловой Петербург

06 Фев 2020

С каждым новым поколением меняются предпочтения покупателей в выборе жилья в зависимости от времени, культуры, быта. Сейчас, приобретая недвижимость, человек все реже руководствуется принципом «все равно где, лишь бы отдельно». В случае если квартира приобретается не для инвестиций, а для долгой и счастливой жизни, ставка делается на удобную локацию, развитую инфраструктуру и наличие достаточного количества квадратных метров для комфортного проживания.

Сегодня закон определяет норму в 33 м2 на одиноко проживающего человека и 18 м2 на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек. Получаются как раз средние по Петербургу показатели для однокомнатной и двухкомнатной квартиры с метражом 33 и 54 м2 соответственно. Конечно, они чуть больше, чем в среднем по России (24 м2 на человека), но несравнимо меньше, чем в других развитых странах. Например, в Японии полагается 35 м2 на человека, в Швеции – 40 м2, в Германии – 45 м2, а в США все 90 м2.

Безусловно, цифра, определяющая количество квадратных метров, необходимое для счастья, напрямую связана со статусом клиента, его образом жизни, семейным положением. Но даже одинокие молодые люди, имеющие стабильный доход, сегодня все чаще останавливают свой выбор на просторных студиях 40 м2. Важно, чтобы жилье было максимально функциональным. Например, сейчас тренд на большие кухни-гостиные. Практически у каждого второго – запрос, чтобы кухня была не меньше 16 м2, а лучше 20 м2. Помимо увеличенной обеденно-гостевой зоны, по мнению социологов, каждому человеку необходимо личное пространство для отдыха, а с появлением детей – отдельной детской комнаты.

Пространство для жизни

Как показывает практика, в последнее время взыскательный покупатель стремится к комфорту не только в самой квартире, но и за ее пределами: важно наличие большого двора, территорий под детские площадки, места общего пользования, необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Один из примеров такой застройки – жилой комплекс бизнес-класса «Георг Ландрин», спроектированный ГК «Абсолют Строй Сервис» на территории бывшей кондитерской фабрики на Большом Сампсониевском проспекте, 77. В наличии – закрытый охраняемый двор на 18 тыс. м2 и удобные паркинги – подземный и наземный, что особенно актуально, учитывая, что объект расположен в районе сложившейся застройки, в 15 минутах езды от центра города. Кроме того, в комплексе нет малогабаритных планировок: метраж варьируется от 32 до 123 м2. Средняя площадь двухкомнатных квартир – не 55 м2, как в большинстве предложений, а 65 м2, однокомнатных – от 45 м2, студий – от 32 м2. При этом все комнаты очень широкие – по 3,5 м, что дает будущим жильцам простор для фантазии при отделке и меблировке квартиры.

Внешний эффект

Все участники рынка сходятся во мнении, что при продаже квартир в высоких сегментах жилья очень важна подача, внешний эффект, то, как видят объект потенциальные покупатели. Чем больше его визуальные и функциональные характеристики отвечают их представлениям об идеальном доме, соответствуют их статусу, тем больше вероятность покупки. Здесь имеют значения архитектурные решения и разнообразие планировок – под любой запрос. В комплексе «Георг Ландрин» это достигается за счет структуры самих корпусов с разным количеством этажей, дополнительных секций. Домашний уют, достигаемый за счет просторных гостиных, мастер-спален, ванных комнат с окнами, через которые проникает дневной свет, освещения гардеробных, лоджий, французских балконов, дополняется впечатляющим архитектурным обликом комплекса, выполненного в стиле лофт.

Безусловно, нельзя утверждать, что истинное счастье зависит от количества квадратных метров или от стилистики дома, где живет человек. Большинству из нас нужно личное пространство для отдыха, возможность обособления, самоизоляции. Исследования показывают, что это желание свойственно всем людям, независимо от их шкалы жизненных ценностей, темперамента и пола, а собственная комната для детей – это ключ к их успешному развитию. Как ни странно, чем больше в доме таких персонализованных мест, тем больше времени члены семьи общаются друг с другом. Все эти требования учитываются в планировках квартир жилых комплексов, которые позиционируются как семейные. Нужно только внимательно изучить все за и против и выбрать свой вариант.

Источник: https://www.dp.ru/a/2019/11/15/Komfortnie_metri__Skolko

Сколько места вам нужно, чтобы быть счастливым?

Да, оптимальная площадь наших домов и квартир субъективна, но ключевые переменные влияют на то, насколько низко вы можете опуститься.

ПОСТОЯННЫЙ ВОПРОС (и критика) в отношении жизни в крошечном доме правильного размера заключается в том, могут ли люди действительно комфортно жить на 88, 399 или 700 квадратных футах. Какой показатель следует использовать для оценки этого магического числа? Очевидный ответ — «счастье», но, что удивительно, его редко рассматривают напрямую, когда проектировщики и эксперты говорят о том, сколько жизненного пространства нужно человеку..

Тем не менее, попробуем.

Генри Дэвид Торо, как известно, жил в хижине размером 10 х 15 футов на Уолденском пруду, когда он исследовал свою знаменитую книгу о простоте. Это 150 квадратных футов — примерно как 20-футовый туристический трейлер (оригинальный след показан на фото ). Если вы когда-либо жили в туристическом трейлере с другим человеком (и я жил), вы знаете, что два человека могут жить в относительном счастье на таком большом пространстве. И да, как вы, наверное, думаете, это зависит от двух людей.

Это также зависит от культурных норм и ожиданий.

Отношение американцев к тому, сколько места достаточно, например, так же непостоянно, как и отношение к частной жизни. Согласно недавнему исследованию Pew, они готовы отказаться от большей части личной конфиденциальности, если условия будут подходящими, например, для программ вознаграждений и предложений для часто летающих пассажиров, но не хотят делиться данными бесплатно.

«В расширенных комментариях в Интернете и в фокус-группах люди указывали, что их интерес и общий уровень комфорта зависят от компании или организации, с которой они ведут переговоры, и от того, насколько надежной или безопасной они считают эту фирму.Это зависит от того, что происходит с их данными после их сбора, особенно если данные становятся доступными для третьих лиц. И это также зависит от того, как долго хранятся данные.»

Еще одна возможная точка опоры, влияющая на приемлемый размер жилья: не отставать от соседей. Согласно некоторым исследованиям, проведенным Клеманом Белле , например: « Неравенство в благосостоянии, видимое в размерах домов, подпитывало ипотечный бум, кульминацией которого стал финансовый кризис 2008 года . Он утверждает, что с 1940-х годов размер американского дома увеличился, но относительный уровень счастья с жильем остался прежним.

Продолжая свой анализ, Белле обнаружил, что «когда большие дома строятся ближе к домам меньшего размера, удовлетворенность домохозяйствами меньшего размера ниже».

Это направление исследований предполагает, что представления об оптимальном размере дома менее всего укоренены в сравнении с Джонсами — не обязательно «настоящее» соображение комфорта или дискомфорта.Не могли бы мы довести эту линию рассуждений до ее логического логического завершения. Если вы построите небольшие дома и окружите их другими небольшими домами, жители будут счастливее с меньшими помещениями.

Ответ: да, это уже происходит. Это началось около пяти лет назад, когда впервые стали популярны так называемые микроквартиры. И, конечно же, некоторые состоятельные посланники основных средств массовой информации предостерегали нас от «опасностей» мелкой жизни. The Atlantic предостерегает, что «дом должен быть убежищем, и житель с ответственной работой может чувствовать себя запертым в клаустрофобной квартире ночью — вынужденный выбирать между физической скученностью мебели и вещей в своей квартире и социальными проблемами». скопление людей, вызванное другими жильцами, в местах общего пользования здания.»

Изображение: Jordan Giant, Flickr CC

Если это звучит немного натянуто, аргумент становится еще более диковинным:

«Для всех нас повседневная жизнь — это последовательность событий, — объясняет он. Но большинству людей не нравится добавлять дополнительные шаги к повседневным задачам. Поскольку микроквартиры слишком малы, чтобы в них можно было одновременно разместить основную мебель, такую ​​как кровать, стол и диван, жителям приходится в течение дня перестраивать свои помещения: раскладывать кровать в стенной нише или вешать на стену обеденный стол.»

Статьи, подобные этой, являются, на мой взгляд, одной из причин того, что крошечной жизни потребовалось некоторое время, чтобы набрать обороты. Они сосредотачиваются на предвзятых ужасах крошечной жизни без фактического наблюдения за поведением жильцов. По моему опыту, маленькая жизнь часто уменьшает, а не увеличивает количество повседневных задач, с которыми мы сталкиваемся. Столько грязной посуды можно свалить только в маленькую раковину, так вы сэкономите. Вы можете подмести крошечный дом площадью 160 кв. футов за долю времени, которое требуется для мытья полов в доме площадью 2000 кв.футов дом. Сложить кровать Мерфи намного быстрее, чем заправлять ее каждое утро. И большинство людей никогда даже не пользуются обеденным столом, каким бы большим ни был дом. Столовая – наименее используемая комната в доме.

Это не значит, что мы хотим жить маленькими на каждом этапе нашей жизни. Многие люди переключаются между небольшими и большими размерами жизни. Это органично и естественно. Торо, например, прожил в своей хижине на Понде всего два года. Затем он три года жил у друга, пока писал свою книгу, а после этого работал на карандашной фабрике своего отца.

Где дно?

Согласно Quora, немецкие архитекторы в 1920-х и 30-х годах утверждали, что разработали пригодные для жизни капсулы площадью всего 32 квадратных фута. Это немного, даже по самым скромным сегодняшним меркам. Так называемые микроквартиры появляются по всему миру. Они различаются по размеру, но это не значит, что они недорогие. В 2015 году в Гонконге квартира площадью 180 кв. футов была продана за 500 000 долларов. Рекламируются квартиры в Риме площадью от 45 кв.футов

В последние годы социологи и градостроители установили минимальную планку минимальной площади на различных минимумах. Международный жилищный кодекс (IRC) 2012 года, например, предписывает, чтобы в любом жилище была как минимум одна комната площадью 120 квадратных футов и более, а площадь других комнат должна быть 70 квадратных футов. Но этот минимум был удален в версии 2015 года. IRC, частично в ответ на давление со стороны сторонников крошечного дома. Как отмечает TentCityUrbanism, это говорит о том, что абсолютный минимум для крошечного дома, соответствующего кодексу, в США.S. сейчас составляет 88 квадратных футов. Это одна комната площадью 70 кв. футов плюс ванная комната площадью 18 кв. футов для размещения унитаза, туалета, ванны или душа. (Раздел 307, 2015 IRC).

(Примечание: в связи с этим изменением мы также убрали критерий «минимальной площади на человека» из всех наших ежегодных наград «Зеленый дом года»).

Кто решает?

Когда вы ищете в Интернете, сколько места нужно человеку, единственная ссылка, которая, кажется, повторяется, — это веб-сайт под названием Engineering Toolbox, на котором указано от 100 до 400 квадратных футов.Другие современные источники, такие как Лондонский план 2011 г., создали индекс предлагаемой минимальной площади на основе типа жилья и размера семьи. (см. таблицу ниже)

Достаточно сказать, что «оптимальное» жизненное пространство есть на всей карте. Частично это объясняется тем, что на комфортный минимум влияет широкий спектр переменных (и не только личностей других людей, живущих с вами). Эти переменные включают наличие открытых патио, садов и других удобств, общих общественных пространств и, в частности, культурных норм и ожиданий.

Связь счастья

Один из способов достичь оптимального жизненного размера — наложить относительные уровни счастья на тенденции приюта. Конечно, жилье — это лишь один из факторов общего удовлетворения человека, но, если вернуться к масловской «Иерархии человеческих потребностей», это одна из самых основных физиологических потребностей. Пока мы не почувствуем себя хорошо устроенными и сытыми, мы не можем перейти к более сложным психологическим желаниям.

Между прочим, это вопрос, на который только около 20 процентов населения мира имеют ресурсы и экономическую свободу, чтобы задать его.Остальные две трети, по данным ООН, живут менее чем в 20 квадратных метрах каждый (около 230 квадратных футов) и имеют небольшой выбор в этом вопросе.

Ответ, конечно же, зависит от того, какой индекс вы используете для обозначения комфорта и/или счастья. Индекс Happy Planet в 2017 году определил следующие страны как самые счастливые

.

Десять самых счастливых стран

  1. Коста-Рика
  2. Мексика
  3. Колумбия
  4. Вануату
  5. Вьетнам
  6. Панама
  7. Никарагуа
  8. Бангладеш
  9. Таиланд
  10. Эквадор

Обратите внимание, что ни одна из самых богатых промышленно развитых стран не попала в первую десятку.Так что люди в этих странах должны жить в больших, просторных особняках, верно?

Не так. Возьмем, к примеру, Мексику. Недавно в газете LA Times была опубликована горячая статья с критикой недавно появившегося в Мексике типа жилья под названием «мини-касас». Был построен и быстро заселен миллион домов площадью около 325 кв. футов. Если эти миллионы семей исказили национальное настроение в сторону несчастья, то этого не видно из исследований национального довольства.

Другие страны, возглавляющие список «счастья», также бросают вызов стереотипу о том, что компактная жизнь по определению приравнивается к нищете и перенаселенности.Например, в Бангладеш, где проживает около 4,5 жителей на единицу жилья, большая часть населения живет в компактных домах и квартирах, построенных из традиционных материалов.

И, конечно же, не каждое место в «развитом» мире просторно или довольствуется своей теснотой. Лондон сталкивается с таким интенсивным скоплением населения, что тепловые карты города показывают, что люди забиты в квартиры и квартиры, как заключенные на корабле с рабами. Один «секрет», который есть в таких местах, как Бангладеш, над западными городами, заключается в том, что крошечная жизнь — это просто один из компонентов более широкого гобелена образа жизни общих общественных пространств, тесных общественных связей и социальных связей.

Может быть, это настоящий ответ на эту сложную проблему. Человек может комфортно жить в очень маленьком пространстве. Попытка указать точную цифру в этой «наилучшей точке» является академической. Этой осенью и зимой мы запускаем новую выставку Vision HOUSE под названием The Align Project , чтобы выяснить, может ли типичный гражданин США комфортно жить на площади 390 кв. правильный дизайн и непредвзятое отношение.

Руководство по размерам квартир в Японии — с диаграммами!

Мы сравниваем 5 распространенных размеров и планировок квартир в Японии, чтобы вы знали, чего ожидать.

Насколько маленькие японские квартиры?

В зависимости от страны, в которой вы находитесь, вы можете привыкнуть к тому, что в вашем распоряжении достаточно места. Хотя мы стремимся найти апартаменты, соответствующие вашим потребностям и стилю жизни, также важно иметь реалистичные ожидания в отношении сдаваемой в аренду недвижимости в Японии.

Во-первых, краткое объяснение планов этажей и измерений. Самое замечательное в поиске японской квартиры заключается в том, что в списках недвижимости в 99% случаев указан план этажа.Это означает, что вы можете иметь приблизительное представление о том, где вы собираетесь разместить свою мебель или что вам нужно будет купить.

Вы можете встретить такие термины, как «1DK» или «2LDK» на японских сайтах по недвижимости. Число представляет количество спален, а буквы обозначают L iving, D ing и K itchen. Эти аббревиатуры могут относиться как к отдельным, так и к объединенным зонам и могут вводить в заблуждение, поэтому мы указываем нашу недвижимость только по количеству спален.

На планах этажей на нашем веб-сайте обычно указывается размер комнаты в квадратных метрах или футах, однако в некоторых квартирах размеры указаны как «J» или «帖».Это относится к размеру традиционного татами и составляет примерно 1,653 м² (17,79 футов²).

Итак, сколько места вам на самом деле нужно? Для комфортного проживания рекомендуем квартиры следующих размеров:

  • 25–38 м² (269–409 футов²) для одного человека
  • 38-50 м² (409-538 футов²) для 2 человек (пары)
  • 50–70 м² (538–753 футов²) для семьи из 3 человек
  • 70+м² (753+фт²) для семьи из 3 и более человек

Однако, если вы не архитектор, может быть очень сложно представить, сколько места вы получите, поэтому давайте взглянем на некоторые планы реальных квартир.

Таблица размеров

Ниже представлены макеты с пятью основными предметами: кровати, письменные столы, обеденные столы, диваны и тумбы под телевизор.

Чтобы вам было легче визуализировать и сравнивать, размеры мебели такие же (или приблизительно такие же), как у следующих товаров ИКЕА: каркас кровати ( односпальная , двуспальная , большая двуспальная кровать ), письменный стол , столовая стол ( 2-местный , 4-местный ), диван ( 2-местный , 3-местный ), тумба под телевизор .

Стандартные размеры и планировка квартир в Японии

Квартира 1: 1K / Студия (27 м² / 290 футов²)

Недвижимость такого размера больше всего подходит для проживания одного человека с минимальным количеством вещей.

Квартира 2: 1ДК / 1 спальня (35 м² / 380 футов²)

Предлагая отдельную кухню, столовую и спальню/гостиную, эта квартира отлично подходит для одного человека или уютной пары.

Квартира 3: 1LDK / 1 спальня  (46 м² / 493 фута²)

В этих апартаментах достаточно места для отдельной гостиной и обеденной зоны, и они идеально подходят для пары.

Квартира 4: 2LDK / 2 спальни (56 м² / 607 футов²)

Семья из трех человек может вполне счастливо жить в квартире с 2 спальнями общей площадью 50 м² (164 фута²) или более.

Квартира 5: 3LDK / 3 спальни (78 м² / 835 футов²)

Если вы семья из трех или более человек, вам будет наиболее комфортно жить в квартире площадью не менее 70 м² (230 футов²).

Меблировка вашего дома

Обустраивая свой дом в Японии, имейте в виду следующее:

1.Внешность обманчива

Комнаты кажутся меньше, когда они пусты, и планы этажей могут иметь противоположный эффект. Не позволяйте своим глазам обмануть вас, сделайте замеры, прежде чем двигаться.

2. Будьте избирательны при доставке

Если вы приехали из-за границы и у вас есть возможность привезти свою мебель, подумайте о том, чтобы оставить свои более громоздкие предметы.

3. Попробуйте жить по-японски

Возможно, вы захотите обставить свою комнату по-японски, особенно если вы снимаете квартиру с татами.

4. Меньше может быть больше!

Наконец, хотя вы можете привыкнуть к большему пространству за границей, жизнь в маленькой квартире не обязательно является понижением. Их легко чистить, они не дают вам накапливать слишком много беспорядка, и их дешевле меблировать и обслуживать.

Надеемся, эта статья оказалась вам полезной!

Прочтите наши другие статьи  для получения рекомендаций по аренде жилья в Японии, просмотрите недвижимость или свяжитесь с нами  для обсуждения вашего предстоящего переезда.

Сколько места вам действительно нужно?

Вы когда-нибудь задавались вопросом: Какова минимальная площадь жилой площади, которая мне действительно нужна?

Недавно в Лондоне немецкий архитектор по имени Патрик Шумахер подвергся критике за то, что предположил, что одним из решений продолжающегося жилищного кризиса было бы простое строительство квартир меньшего размера, действительно меньшего минимума в 38 кв. м (409 кв. футов), необходимого для новостроек в Великобритании. .По его словам, именно спрос на площади для строительства больших квартир был частично ответственен за все большее расширение городов, поглощающих драгоценные зеленые насаждения.

В свою очередь, эта логика вызвала негативную реакцию со стороны некоторых мнений, что миллениалы заслуживают нормальных квартир, а не однокомнатных крестьянских домов без жилых комнат.

В памяти засела довольно странная цифра 38 кв.м.Кто именно это придумал? Действительно ли это минимальное количество места, необходимое одному человеку?

На протяжении многих лет я жил в самых разных жилищных условиях. Самое большое здание, которым я владею сегодня, — это ранневикторианское здание площадью 3000 кв. м (32 291 кв. фут), но большая его часть разделена на квартиры. Я занимаю, как мой офис, только одно его крыло, хотя даже здесь есть старинная приемная площадью колоссальных 100 кв. м (1076 кв. футов) — достаточно большая для вечеринок и из которой можно с комфортом построить квартиру.Не буду притворяться, что не люблю нежиться во всем этом пространстве.

Тем не менее, два раза в год я собираю вещи и отправляюсь в маленькую заморскую нору. Этот дом имеет общую площадь всего 72 квадратных метра (775 квадратных футов). А еще это довольно странно построенный дом — несмотря на небольшие размеры, в нем три этажа.

Каждый раз, когда я возвращаюсь в этот дом, я немного сомневаюсь в том, насколько малы его четыре основные комнаты — ни одна из них не настолько велика, чтобы в ней мог покачаться кот из пословицы.Действительно, в доме всего одна спальня.

Но я люблю этот домик, и хотя мне трудно провести там больше трех недель со всей семьей, я всегда хочу вернуться. На самом деле, я вообще не особо думаю об этом как о «маленьком» доме.

Я никогда не забуду то время 12 лет назад, когда я, все еще одинокая, впервые купила этот дом и забрала ключи.Было приятно иметь так много места для себя. И причина этого заключалась в том, что в течение предыдущих 10 лет, когда я жила за границей, я снимала небольшую квартиру площадью всего 27 квадратных метров (290 квадратных футов) и поэтому переезжала куда-то почти в три раза больше. Идея иметь три этажа, отдельную гостиную и столовую и даже небольшой кабинет для моих книг — это чувство роскоши, которое никогда не покидало меня.

Простор и роскошь в маленьком пространстве

Но вы, должно быть, думаете, что 10 лет в тесной квартире площадью всего 27 кв. м были довольно обременительными? Совсем наоборот.Эти затянувшиеся студенческие годы были одними из самых счастливых в моей жизни, и эта квартира была просто работой. Когда вы открыли дверь, вы сразу же обнаружили с левой стороны место для стиральной машины и небольшой кухонный уголок с одной плитой (никогда не пользовался за 10 лет моей работы, так как я всегда ел в дешевых закусочных). Напротив кухоньки находилась ванная комната с душевой кабиной и туалетом, а коридор вел в главную комнату с большим встроенным шкафом и балконом.

Я также помню, как впервые, когда мне было 20, я поселился в этой маленькой квартирке, и то волнение, которое я испытал тогда тоже. В то время я думал не о том, что он тесный, а о том, насколько просторным и роскошным он был по сравнению со многими местами, где я жил до этого. Я заработал свои шпоры, когда мне было чуть за 20, и годами жил в комнатах, которые были совсем крошечными, всего 7,5 кв. м (80 кв. футов) или 10 кв. м (108 кв. футов).

Одна вещь, которую я замечаю в себе, это то, что я быстро приспосабливаюсь к окружающему меня жилому пространству, стремясь гораздо более безжалостно избавляться от ненужных вещей, когда живу в небольших помещениях и в целом живу «более простой», более упорядоченной жизнью.

Действительно ли существует какой-то абсолютный минимум жизненного пространства, который требуется каждому человеку, или все зависит только от вашего уровня жизни и чувства ожидания? Я думаю, что, безусловно, существует минимум места, необходимый всем нам для базового комфорта — любой, кто когда-либо занимал место в дальнемагистральном рейсе, может с уверенностью подтвердить это.Но я не думаю, что для молодых людей вредно занимать меньшую жилую площадь в периоды своей жизни, когда они еще не приобрели много вещей и часто заняты общением.

Мой второй дом площадью 72 кв. м навсегда останется в моих глазах предметом роскоши — яхтой моей мечты — личным раем, который в семь раз больше, чем некоторые из комнат, которые я раньше называл «домом», даже если это в 40 раз меньше, чем здание, в котором я сейчас провожу большую часть своей трудовой жизни.

Больше комнат за те же квадратные метры. Предпочтения покупателей

Вы не можете продавать то, чего не можете предложить. Таким образом, можно сделать вывод, что если бы на рынке было больше двух-, трех- или четырехкомнатных квартир, возможно, потенциальные покупатели были бы более заинтересованы в покупке таких объектов.Пандемия, из-за которой поляки месяцами запирались в своих домах, вынудила людей превратить свои дома в офисы, классы, спортивные залы или места для встреч с близкими. Это также напомнило многим из них, что, хотя это все еще дом, милый дом, их квартиры могут быть маловаты. Но в предложении застройщиков уже много лет преобладают квартиры с одной спальней [1]. Однако оказывается, что это неспроста.

Отчет «Предпочтения покупателей жилья — 2020» [2] недавно опубликован JLL в сотрудничестве с obido.pl, показывает, что однокомнатные квартиры были самым востребованным типом квартир с момента начала исследования в 2017 году. Более 40% потенциальных покупателей, чьи объявления были проанализированы экспертами JLL, интересовались этим типом недвижимости. Это интересно, поскольку около 60% тех, кто искал квартиру на этой платформе, состояли из семей с детьми, а также пар (31% и 30% активных аккаунтов на платформе obido.pl на конец четвертого квартала 2020 года соответственно). Объявления о выборе самых больших квартир, т.е.е., от пяти комнат и более, не превышала 3% на протяжении всей истории опроса.

Искомые «даблы» (двухкомнатные квартиры), по заявлениям покупателей, должны иметь в среднем не менее ок. 36 кв. м, хотя те, кто ищет причины для покупки с целью сдачи в аренду, были готовы купить недвижимость даже с меньшей площадью. С другой стороны, пары, ищущие двухкомнатные квартиры, стремились к размерам ближе к 38 кв. Семьи предпочитали трехкомнатные квартиры двухместным, но минимально допустимый размер искомой квартиры – 53.5 кв м, тоже можно назвать компактной.

Могут ли поляки позволить себе большие квартиры?

С 2017 года бюджеты людей, которые ищут квартиру для покупки, увеличились в каждом городе, анализируемом в отчете. В этом нет ничего удивительного, поскольку это естественная реакция на рост цен на квартиры, предлагаемые застройщиками. В 2020 году наибольший прирост среднего бюджета, направляемого на покупку квартиры, зафиксирован в Труймясто (15%).В Варшаве покупатели были готовы потратить на 11% больше, а в Кракове — на 10%. Наименьшее увеличение максимальной бюджетной цены зафиксировано во Вроцлаве (5%).

«Из-за сдерживающего влияния пандемии на рост цен на недвижимость в конце 2020 года существенно сократился разрыв между ценой на квартиры, предлагаемые застройщиками, и возможностями покупателей по финансированию покупки квартир. Единственный город, где средний бюджет потенциального покупателя меньше, чем цена покупки средней квартиры в Варшаве.Одной из причин такого положения дел в столице может быть сокращение пула квартир, предлагаемых застройщиками, а также превышение спроса над предложением», — комментирует Катажина Куневич, руководитель отдела жилищных исследований JLL .

Средний бюджет семьи с детьми, желающей купить квартиру в Варшаве, в конце 2020 года составлял 754 500 злотых. Поскольку средняя цена квадратного метра в Варшаве составляла 11 000 злотых, на этот бюджет можно было купить квартиру площадью 69 квадратных метров. В Кракове средний бюджет в 621 500 злотых позволяет семье приобрести квартиру площадью 62 кв.Во Вроцлаве, где цена составляла 8 800 злотых за кв. м, семья могла купить квартиру площадью 63 кв. м, а в Труймясте, где запрашиваемая цена составляла 9 900 злотых за кв.

«В этой ситуации неудивительно, что мало интереса к самым большим квартирам. Трудно представить себе комфортную четырехкомнатную квартиру площадью 61 или 63 квадратных метра. Хотя сегодня поляки богаче, чем несколько лет назад, а цены на жилье стабильны по сравнению со средним заработком, это не меняет того факта, что большое количество польских семей по-прежнему живут в условиях, которые, по данным Евростата, можно считать даже стесненными», — комментирует Александра Галабуда, аналитик JLL Residential Исследовательская группа .

Не только пандемия принесла изменения

Данные, опубликованные в отчете, показывают, что интерес к квартирам с четырьмя и более комнатами хоть и медленно, но тем не менее растет. Это явление нельзя списывать исключительно на обстоятельства, вызванные COVID-19.

Среди четырех городов, по которым проводился анализ, наибольшее количество претендентов на большие квартиры приходится на Варшаву.Как в столице, так и в Кракове интерес к квартирам с четырьмя и более комнатами за последние четыре года удвоился. За последние три года доля тех, кто заинтересован в покупке такой недвижимости, увеличилась с 9% до 18% в Варшаве, а интерес вырос с 7% до 16% в Кракове.

Глядя на прошлогодние данные по четырем городам, которые были проанализированы, количество людей, ищущих квартиры с четырьмя и более комнатами, увеличилось с 14% в конце 2019 года до 16% в конце 2020 года.

Эксперты JLL подчеркивают, что во второй половине 2020 года появились покупатели, которые решили или рассматривают возможность приобретения квартиры для улучшения своих жилищных условий. Эта тенденция сохранится и в 2021 году, когда эти покупатели станут одной из наиболее важных групп спроса, которые будут стимулировать продажи на первичном рынке. Это, вкупе со снижением доли спроса от арендных покупок, должно привести к дальнейшему увеличению доли продаж крупнейших объектов.

«Изменение режима работы и учебы, а также угроза очередного карантина изменили взгляд многих людей на собственную квартиру и самые важные ее особенности.Потребность в дополнительном автономном рабочем пространстве в квартире настолько велика, что покупатели готовы либо увеличить бюджет, либо отказаться от поиска объектов в центре», — комментирует Александра Галабуда, эксперт JLL. 

Больше комнат, но меньше квадратных метров

Потребность в дополнительном пространстве отразилась в двух противоположных явлениях. Минимальная ожидаемая площадь больших квартир уменьшилась, а минимальная площадь студий увеличилась.

Эти изменения были прежде всего видны в заявлениях, сделанных среди семей и инвесторов. Семьи чаще, чем год назад (рост на 3 п.п.), выбирали четырехкомнатные квартиры, хотя минимальная площадь этих квартир была в среднем на 2 кв. м меньше, чем в конце 2019 года. , при объявлении минимальных размеров квартир-студий и двухкомнатных квартир, склонялись к выбору квартир примерно на 1 кв. м больше.

«Процесс поиска квартиры занимает в среднем 5-6 месяцев и очень сложен.Это, конечно, предполагает соответствие предпочтений покупателей их бюджетам. И хотя каждый случай индивидуален, сквозной взгляд на многие пути покупки позволяет нам идентифицировать и понимать эти процессы», — комментирует Мариан Брулински, вице-президент и директор по маркетингу в obido.

———————————

[1] По-польски двухкомнатная квартира называется двухкомнатной.

[1] Отчет доступен на польском языке.

Планировка однокомнатной квартиры 30-40 кв.с фото

Сделать из дома уютное гнездышко совсем не просто. Наш морально устаревший жилой фонд предлагает им далеко не квартирную форму, а скудость площадей часто дополняется неудачной планировкой однокомнатной квартиры.

Крохотная кухня в виде неправильной формы маленькой комнаты, скудная прихожая, больше похожая на пенал, и совмещенный тесный санузел — вот что предстает перед глазами счастливого новосела. Можно ли из этого «богатства» сделать что-то более удобное и функциональное?

Конечно, если понимать, что внешняя привлекательность жилья зависит не от его квадратуры.Для его благоустройства придется изменить планировку маленькой квартиры и разработать адекватный дизайн получившегося пространства. О том, какими способами это можно сделать, и пойдет речь ниже.

Основы планирования

На что должны быть направлены изменения? В основе правильной планировки однокомнатной квартиры 30 кв м или 40 кв м лежат три кита:

1. Визуальное расширение пространства.

2. Эргономичная расстановка мебели.

3. Рациональное использование территории.

Пример планировки однокомнатной квартиры

С какой стороны подойти к решению проблемы — дело выбора.Можно затеять грандиозную перепланировку или попробовать обойтись менее радикальными методами. Учитывая тот факт, что однокомнатное жилье чаще всего приобретают холостяки и не обременяют дети семьи, можно смело рекомендовать присмотреться к варианту свободной планировки. Превратить «хрущевку» в студию для них — всегда беспроигрышный вариант. Но тут нужно быть готовым к тому, что изолированный угол в такой квартире будет иметь только прихожую, так что, по сути, вся жизнь будет выставлена ​​на обозрение.И все же есть смысл взвесить все за и против такого решения.

Студия из однокомнатной «хрущевки»

Открытая планировка: что это дает?

«Принципы организации единого пространства будут идентичны как для типовой планировки однокомнатной квартиры, так и для помещений в новостройке»

Квартиры-студии давно перестали быть диковинкой. В том, что такие интерьеры действительно хороши, уже могли убедиться дизайнеры и потребители.Естественно, проще всего их воспроизвести в домах свободной планировки. Здесь не придется сносить стены, а значит, процесс воплощения идеи значительно сократится. Но по большому счету принципы организации единого пространства будут одинаковыми как для типовой планировки однокомнатной квартиры, так и для площадей в новостройке. Итак, что же имеет в активе квартира-студия.

1. Космос. При умелом оформлении объемное пространство будет выглядеть не менее уютно, чем изолированные уголки.Бессмысленно отрицать очевидное. Размах и масштаб всегда приятнее глазу, чем маленькие замкнутые пространства. И получить их, в случае принятия решения о реализации подобной планировки малогабаритной квартиры, можно снести перегородку между кухней и жилой зоной. Объединение помещений позволит иметь не чисто кухню, как рабочую зону, а дополнить ее полноценной обеденной группой, например.

Совмещение гостиной и кухни сделает комнату просторнее

2.Изобилие света. Естественное освещение очень важно для создания домашней атмосферы. Его недостаток может вызвать психологический дискомфорт. Снос перегородок способствует его беспрепятственному проникновению во все углы комнаты.

Обилие естественного света создаст комфортную обстановку

3. Свобода передвижения. Исчезновение стен в планировке однокомнатной квартиры 40 кв. м избавит от проблем с перестановками мебели.Теперь все предметы можно разместить адекватно и, не нагромождая друг на друга, плюс беспроблемно перемещать их при необходимости изменить интерьерную обстановку.

Снос стен позволит свободно переставлять мебель

Трамплин для развлечений. Вот так свободная планировка квартиры-студии будет окружена любителями принимать гостей. Пока вы доводите кулинарные шедевры до эталона, друзья вполне могут устроиться на диване, ведь в такой обстановке ничто не мешает общению.Все в зоне видимости и слышимости, так что сзади никто не пойдет. А в разгар вечеринки всем будет весело. Здесь достаточно мест и для танцев, и для демонстрации акробатических трюков.

Открытая кухня не мешает свободному общению с гостями

5. Визуальный осмотр. Если посмотреть на специфику планировки однокомнатной квартиры на фото, то можно понять, что студийная обстановка позволяет ненавязчиво контролировать все, что происходит в доме.Этот аспект очень полезен, если в квартире живут малыши. Дети никогда не выпадают из поля зрения. Кстати, в свободной планировке однокомнатной квартиры 40 кв м всегда найдется место для организации игрового пространства.

Студийная обстановка позволяет следить за всем, что происходит в доме

6. Комфорт для жителей с ограниченными возможностями. Тема очень деликатная, но обойти ее нельзя. Квартиры-студии – идеальное решение для инвалидов-колясочников.Они смогут присоединиться к семье за ​​столом, беспрепятственно попасть в зону приготовления пищи, ванную, туалет. В планировке однокомнатной квартиры можно даже предусмотреть обустройство пандусов.

Квартира-студия — отличное решение для инвалидов-колясочников

С положительными моментами открытой планировки мы разобрались, теперь посмотрим, что в них вызывает отвращение к нашему пониманию уютного жилья. Главной проблемой было полное отсутствие шумоизоляции. Насладиться уединением в тишине, если кто-то смотрит телевизор или решил послушать музыку, не удастся.Как ни крути, а права проживающего в однокомнатной квартире свободной планировки будут ущемлены. Решить дилемму может только синхронизация досуга.

На втором месте — сложность сбора урожая. Единое пространство при большом желании пылится по углам, а неопрятность обстановки может выдать полную тарелку стирки или разложенных газет. Может быть, стоит посмотреть на этот недостаток под другим углом? Чуть жестче дисциплина и вопрос снимается.

Третий недостаток можно назвать узкоспециализированным, так как он касается уменьшения количества поверхностей для отделки.Отсутствие стены в планировке однокомнатной квартиры 30 кв м не позволит с размахом обустроить картинную галерею или фотовыставку. Эти элементы придется разместить на оставшихся свободных стенных пространствах. Возможно, полные требования к такому декору будут удовлетворены и не будут, однако найти удовлетворяющие варианты удастся. Идеи, как это реализовать в нестандартной планировке однокомнатной квартиры, подскажет фото.

Размещение картин в квартире-студии

Оглядываясь на вышесказанное, можно смело сделать вывод, что жить в квартире-студии скорее комфортно, чем нет.

Свободное планирование: что это такое?

Прежде всего, не следует путать это понятие с открытой планировкой. По большому счету юридически бесплатных планов вообще не бывает, и сейчас вы поймете, почему. Эта формулировка описывает коробки квартир в новостройках, которые имеют только несущие стены и лишены каких-либо перегородок. Они представлены как нечто очень удобное, дающее возможность самостоятельно решать, где и что будет. Единое пространство и отсутствие какой-либо оригинальной планировки в однокомнатной квартире 40 кв м в принципе выглядят очень заманчиво, ведь собственники жилья в панелях никогда не видят индивидуально организованных пространств.Но эйфория пропадает, как только оказывается, что свобода планировки площадей – понятие более чем относительное, ведь правила перепланировки распространяются и на такое жилье. Здесь также нельзя увеличивать подсобные площади за счет жилых и выполнять влажные помещения. В силе и метраж ограничений. В свободной планировке тоже нельзя обустраивать комнаты площадью менее 9 квадратов.

Все перепланировки должны быть зарегистрированы в БТИ

Получается, что свобода действий ограничивается исключительно возможностями выбора конфигурации жилплощади.И вообще, это чистая вода достройка строительства, причем по плану, который утвердил застройщик. Необходимо понимать, что при приобретении такого жилья и желании обустроить его для себя все свои видения обустройства пространства необходимо прописать в БТИ.

Планировка малогабаритной квартиры: визуальные корректировки

Для малогабаритных квартир актуальна повышенная функциональность обстановки, на нее должен работать каждый сантиметр ее площади.О том, как рационально спланировать однокомнатную квартиру, вы можете узнать на фото или разработать проект самостоятельно, включив собственную фантазию на полную мощность. А какие идеи у дизайнеров на этот счет?

В первую очередь рекомендуют избавиться от угловатости пространства. Плавное течение линий в комнате добавит помещению простора. Тем более, что такая тактика позволит спланировать пространство однокомнатной квартиры 30 кв м с максимальной практичностью.

Плавность линий добавит вместительности

Если вы не можете сгладить углы, то заставьте их работать на вас.Не позволяйте даже самым сокровенным из них быть пустыми. Возможно, будет вешалка или компьютерный стол, изготовленный по индивидуальному проекту.

В планировке маленькой квартиры нельзя кардинально зонировать пространство. Резкие контрасты и многоуровневость значительно уменьшат объемы помещения. Выделять функциональные зоны лучше всего из предметов обстановки. Например, диван может стать границей между зоной отдыха и кухней, а оригинальный дизайн шкафа отделит спальную зону от общей комнаты.

Диван разделяет пространство кухни и гостиной

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв м настолько неудачна, что некуда пристроить телевизор? Без проблем. Сделайте для него нишу в стене. Кстати, таким же образом можно поступить и с другими элементами обстановки. Оборудовав нишу, просто уберите из интерьера громоздкий книжный шкаф.

Настенные ниши могут появляться не только в комнате. Их можно делать в коридоре. Там очень удобно хранить «походные» аксессуары, такие как сумки, заколки и зонты, а также головные уборы и перчатки.

В нише стены можно разместить телевизор и книги

Для использования в открытой планировке просто попросите подоконники. Отличными будут:

  • обеденные столы;
  • рабочих мест;
  • уголков отдыха.

Наполненные светом, они помогают экономить электроэнергию.

Обеденный стол с подоконником

Если в планировке однокомнатной квартиры 30 кв м слишком мала прихожая, увеличьте ее за счет совмещения санитарных зон (одна дверь уже лучше, чем две).Плюс демонтировать там антресоли и кладовые.

Не нравится внешний вид кухни? Зрительно увеличить его помогут минималистичные интерьерные решения, такие как, например, встроенная техника и глянец мебельных фасадов.

Минималистичные глянцевые фасады кухни визуально ее увеличивают

Если нет возможности реализовать открытую планировку, то попробуйте использовать следующие приемы.

1. Сделать балконный блок полностью в стекле – это даст больше света и пространство сразу перестанет казаться тесным.

2. Будьте сдержаннее в декоре этой зоны: тяжелые портьеры, складчатые портьеры, ламбрекены «засадят» и без того невысокие стены, так что эффект от стеклянных дверей сведется к нулю.

Для оформления окна используйте легкие шторы

3. При отделке стен не используйте обои. Они уменьшат объем комнаты.

4. Чтобы помещение казалось просторным, добавьте в планировку маленькой квартиры высокие двери.

Высокие двери увеличивают пространство

Помимо этих приемов, выделить зоны в небольшой комнате можно с помощью мобильных ширм типа ширм и штор.

Ширмы

Очень практичный и эстетичный способ планировки пространства однокомнатной квартиры 30 кв.м. К преимуществам такого решения можно отнести простоту использования перегородки. Его легко собрать, его можно разместить в любой части комнаты. Недостатка в формах и стилистических решениях ширм нет, поэтому этот элемент можно очень хорошо вписать в обстановку любой направленности. Щитами в планировке малогабаритных квартир выделяют зоны сна, рабочие кабинеты, кухонную часть и так далее.Как они будут смотреться в планировке однокомнатных квартир — смотрите на фото.

Экран выделяет зону сна

Шторы

Не менее популярны в зонировании и шторы. Главное правильно подобрать их дизайн, чтобы перегородки не смотрелись нелепым вкраплением на общем фоне. За тканевым балдахином можно спрятать кровать, обустроить зону отдыха.

Зонирование пространства квартиры шторами

В таких случаях особенно хороши шторы с восточными узорами или роскошные балдахины.Отделить прихожую от гостевого домика можно бамбуковыми шторами.

Уровневые решения

В планировке однокомнатной квартиры 40 кв м вполне можно прибегнуть к устройству подиумов. Уровневое зонирование позволяет выделить обеденную зону. Приятно будет посмотреть на высоту дивана. Сам подиум при рациональном использовании пространства тоже не остается пустым, в нем организованы зоны хранения.

В пространстве подиума можно установить ящики для хранения

Ящики могут быть выдвижными или выдвижными.Стильно смотрится в окружении небольшого возвышения для декоративных деталей и домашнего сада.

Балкон +

Отличная возможность увеличить жилую площадь. Балконное окно убрано, остальное пространство утеплено. Площади балкона достаточно для организации зоны отдыха, кабинета, компьютера. Основная сложность такой планировки малогабаритной квартиры будет заключаться в стилистическом согласовании балконной зоны с основными зонами. Добиться ощущения единого пространства поможет правильный подбор цветов и фактур отделочных материалов.

Рабочая зона на балконе

Несколько идей планировки

Уютная холостяцкая берлога

Мужчины прекрасно себя чувствуют в максимально открытом пространстве, поэтому скромную однушку можно смело трансформировать в квартирку студийного типа повышенной комфортности. Должно быть:

1. Просторная кухонная зона с уголком для приема пищи.

2. Вместительная система хранения.

3. ТВ зона.

4. Уютная ванная комната.

Планировка однокомнатной квартиры для мужчины

Как реализовать задуманное

«Положительным аспектом такой свободной планировки является возможность беспрепятственного перемещения предметов кухни и гостиной»

Из имеющихся в планировке однокомнатной квартиры 40 или 30 кв.м внутренних стен должны оставаться только ограничивающие санузел. Образовавшееся свободное пространство будет зонировано двумя прозрачными стеклянными панелями. Первая отделяет гостевую от спальной зоны, вторая – от кухни.

Пространство зонировано двумя прозрачными перегородками

В общей части, открытой планировки, небольшой диван, книжный шкаф, телевизор и журнальный столик. Зона кухни оборудована П-образной столешницей, с обязательным включением подоконника в рабочую зону, и достаточно большой обеденной зоной, рассчитанной на шесть человек.Положительным моментом такой свободной планировки является возможность свободно перемещать предметы кухни и гостиной, что позволит создавать разнообразные композиции, актуальные на текущий момент.

Свободная планировка позволяет легко перемещать предметы мебели

При необходимости можно расширить ванную комнату, сдвинув несколько стен, тогда на ее площади найдется место для всего необходимого сантехнического оборудования и бытовой техники.

Вместительный шкаф лучше выносить к входной двери.Таким образом, получится отличная система хранения, не загромождающая основную комнату. Как вообще будет выглядеть планировка однокомнатной квартиры, ищите на фото.

Шкаф-купе — отличная, не загромождающая основную комнату, система хранения

Что мы получим в итоге

Лаконично зонированная свободная планировка с минималистичным интерьером; подобие гардеробной; просторная ванная комната; красиво оформленная кухня с полноценной обеденной группой. Спальная зона удалена и дает ощущение уединения.

Свободная планировка мужской квартиры студии

Недостатки интерьера

Система хранения слишком близко к входной двери, единственное изолированное помещение — санузел.

Гнездо влюбленных

Здесь акцент будет сделан на спальную зону. В планировке однокомнатной квартиры также должны появиться гостевая каюта, функциональные системы хранения, вместительная жилая зона.

Квартира-студия для пары

Как реализовать задуманное

Внутренние стены придется демонтировать, возле кухонной части организовать будуар, в котором выделить место под компьютерный стол.В рабочую поверхность кухонного гарнитура войдет подоконник. Раковина будет перенесена на противоположную стену. Коридор будет разделен двумя диагональными перегородками, одну из которых можно оборудовать шкафом. Оставшееся пространство в планировке малогабаритной квартиры отдано под гостевую зону. Между кухней и гостиной находится столовая.

Обеденная зона расположена между кухней и гостиной

В ТВ-зоне диван, тахта, консольный комод, журнальный столик.Просторная ванная комната оборудована джакузи, умывальником, туалетными принадлежностями. Также есть стиральная машина.

Что мы получим в итоге

Больше, чем первоначальная открытая планировка; уютный будуар; приличная гостевая каюта, практичная кухня, место для работы, роскошная ванная комната и вместительная система хранения.

Однокомнатная квартира для пары

Недостатки интерьера

Нет отдельной столовой.

Интерьер для семьи с ребенком

Сложность планировки однокомнатной квартиры 30 кв.м в этом случае будет заключаться в необходимости организации двух изолированных спальных зон, просторной гостиной и размещении на ограниченном пространстве масштабной системы хранения.

Однокомнатная квартира для семьи с ребенком

Как реализовать задуманное

Приходится пользоваться балконом. Он изолирован и подключен к главной площади. Подоконник сохранен и интерпретируется как барная стойка. Я буду использовать его вместо обеденного стола. Именно примеры таких планировок однокомнатных квартир часто демонстрируют на фото.Кухня перемещается в центр комнаты. Он совмещен с уголком отдыха, включающим ТВ-зону. Из мебели добавлен диван и стеллаж.

Совмещение балкона с кухней

Детская с учебным уголком занимает площадь бывшей кухни. В нем есть кровать и глубокий шкафчик. В гостиной есть место для просторной кровати с глубокими бельевыми ящиками.

Семейная квартира открытой планировки

В открытой планировке от зоны гостиной будуар отделен легкой ширмой, не загромождающей пространство.Гардероб вынесен в прихожую. Санузел уменьшен, ванна заменена на душевой уголок.

Что мы получим в итоге

Огромное пространство для отдыха с возможностью выбора игр, уютные спальни, продуманная система хранения. Потенциал помещения используется максимально эффективно.

Недостатки салона

1. Сложность реализации. Планировка однокомнатной квартиры 30 кв м с кухней в центре потребует серьезных вложений и многочисленных согласований.

2. Запах еды будет слышен на всей территории дома.

Заключение

Пространственное планирование малогабаритной квартиры – трудоемкий процесс. В случае объединения областей он также сложен в согласующей части. Однако все усилия по улучшению жилья вознаграждаются тори. Разные способы реализации задумок в измененной планировке однокомнатных квартир позволяют кардинально разнообразить дизайн. Типичную хрущевку порой сложно узнать в открывающемся пространстве.Ну а это ли не стимул улучшить свои жилищные условия?

Фотогалерея — планировка однокомнатной квартиры

Видео


Автор: Бонд Михаил



Сколько квадратных метров в среднем составляет квартира? – Pursuantmedia.com

Сколько квадратных метров в среднем составляет квартира?

В то время как 50 квадратных метров являются типичным размером для квартиры с одной спальней, квартиры-студии в центре города могут иметь площадь всего 24 квадратных метра.

Достаточно ли 400 квадратных футов?

Следует помнить, что 400 квадратных футов — это размер гаража на две машины. Комнаты по-прежнему будут довольно маленькими и ограниченными в зависимости от вашего образа жизни.

Что такое квартира хорошего размера?

Вообще говоря, квартира с 1 спальней должна быть не менее 450 квадратных футов (все, что меньше, обычно считается квартирой-студией). Все, что превышает 700 квадратных футов, обычно считается большой квартирой с 1 спальней.1000 квадратных футов будет очень большой 1 спальней.

Что такое квартира приличного размера?

Сколько квадратных метров составляют 2 человека?

Минимальное количество квадратных метров, необходимое в соответствии со стандартами NEN

Количество человек Количество квадратных метров
1 7
2 14
3 21
4 28

Какой размер комнаты составляет 400 кв. футов?

Площадь комнаты шириной 20 футов и длиной 20 футов составляет 400 квадратных футов.

Как украсить квартиру площадью 400 квадратных метров?

28 гениальных идей для квартир-студий, которые заставят 400 квадратных футов почувствовать себя дворцом. 1 1 Подвес «Плавающий» Арт. Нгок Минь Нго. 2 2 Установите стеклянную перегородку. Фантастический Фрэнк. 3 3 Используйте перегородку. Томас Луф. 4 4 Сделайте мини-грязевую комнату. Интерьеры Тэмсин Джонсон. 5 5 Будьте изобретательны. Фантастический Фрэнк.

Какой отель лучше всего подойдет для квартиры площадью 400 кв. футов?

Затем я провел три дня в отеле Hyatt Place рядом с аэропортом.Хотя отель ориентирован на усталых деловых путешественников, его искусно спроектированные люксы также могут стать хорошим постоянным домом. Большинство гостиничных номеров я…

Насколько большой план этажа с 4 спальнями?

В ноябре 2013 года я разработал план этажа с 4 спальнями для JUN, предположительно с земельным участком 5×14 м. Потом мы поняли, что размер его земли составляет 4,7 м в ширину, и нам пришлось попробовать другую планировку. Я превратил первоначальный эскиз в художественный 3D-проект, кроме того, я разработал 3 дополнительных плана этажей разных размеров… и собрал все 5 планов в одном изображении!

Насколько большим должен быть современный дом в квадратных метрах?

Современный дом с большими балконами и террасой на крыше, он настоял, чтобы дом был прямоугольным (я изначально с этим не соглашался, современные дома должны иметь сложные формы).

Средние размеры домов и средняя площадь в квадратных футах в Великобритании

При покупке нового дома необходимо учитывать множество факторов, в том числе размер собственности. Но что считается большим домом в Великобритании? Будет ли лучше подходить отдельный или полуотдельный? Какова средняя площадь дома с 4 спальнями?

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, мы составили это руководство по различным доступным вам типам недвижимости, включая каждый средний размер дома в квадратных футах по сравнению со средней площадью дома в Великобритании, равной 90 м2[1].

1. Квартиры

  • Средняя площадь дома в Великобритании: 656 кв. футов
  • Среднее количество спален: от 1 до 2
  • Наиболее популярны среди: Одиночек, впервые покупающих и пожилых людей

Квартиры, как правило, дешевле, чем покупка дома в том же месте. Квартиры на первом этаже в среднем на 20% дешевле, чем квартиры на верхних этажах [2], в то время как более новые квартиры часто выигрывают от открытой планировки, благодаря чему они кажутся более просторными.Благодаря включению таких функций, как ванные комнаты, балконы и места общего пользования, новые постройки, как правило, являются более подходящим выбором, чем старые постройки.

Квартиры очень распространены в городских районах. Обычно они сдаются в аренду, а это означает, что вы владеете тем, что находится «в стенах» — правообладатель владеет и присматривает за вами за общественными зонами и всем, что находится за пределами вашей квартиры. В вашей квартире может быть общий сад, тренажерный зал или услуги консьержа, обслуживание которых обычно покрывается ежемесячной или годовой платой за обслуживание.

Ваша аренда будет действовать в течение установленного периода времени (обычно это довольно длительный срок и дольше, чем вы будете там жить), хотя вы можете подать заявку на ее продление, если хотите.

Квартира отвечает всем требованиям? Откройте для себя мечту вместе с нами .

2. Бунгало

  • Средняя площадь дома в Великобритании: 828 кв. футов
  • Среднее количество спален: от 1 до 2
  • Самые популярные среди: Те, кому требуется больше специальных возможностей

Бунгало могут быть отдельными или полуотдельными, предлагая все необходимое на одном уровне, поэтому они более доступны, чем двух- и трехэтажные дома.Обычно вы платите больше за квадратный фут, а из-за меньшего среднего размера дома по сравнению с другими объектами традиционные бунгало часто считаются устаревшими и тесными.

Поскольку в настоящее время они не так популярны, их строится меньше [3]. Однако, если вы хотите купить его, вам следует подумать о новой сборке. Они часто находятся в завидных местах и ​​предлагают все, что вы могли бы хотеть от дома — просторные, современные жилые помещения с такими же просторными открытыми площадками.

Подходит ли вам бунгало? Откройте для себя дом своей мечты вместе с нами .

3. Таунхаусы

  • Средний размер дома в Великобритании (меньший дом с террасой): 688 кв. футов
  • Средний размер дома в Великобритании (большой террасный дом): 1087 кв. футов
  • Среднее количество спален: От 2 до 3
  • Самые популярные среди: Первичных покупателей и молодых семей

С точки зрения среднего размера дома, небольшие дома с террасами обычно состоят из двух комнат наверху и двух комнат внизу, а также небольшого двора или сада.В них может не быть подсобного помещения или каких-либо ванных комнат, и, безусловно, в них будет меньше места для хранения вещей. На больших террасах есть дополнительная комната как внизу, так и наверху, иногда с дополнительным помещением для хранения, например, подсобным помещением.

Многие традиционные террасные дома имеют переулки или проходы позади них, а лестницы и коридоры могут быть узкими внутри. Тем не менее, новые дома с террасами очень разные; у них светлые и светлые интерьеры, они расположены на привлекательных участках (обычно с садами и подъездными дорожками) и пользуются преимуществами наличия поблизости общих зеленых насаждений.Новостройки также обычно располагаются на дорогах со смесью двухквартирных и отдельных домов, без переулков или проходов.

Вам подходит этот вариант? Откройте для себя террасный дом своей мечты вместе с нами .

4. Смежные дома

  • Средняя площадь дома в Великобритании: 1033 кв. футов
  • Среднее количество спален: 3
  • Самые популярные среди: семей

Это наиболее распространенный тип семейного дома, который оставался таким на протяжении десятилетий.Смежные дома с одним соседом предлагают баланс между доступностью и уединением. Средний размер дома больше, чем у небольшого дома с террасой, что дает вам больше внутреннего пространства и большую садовую / открытую площадку.

В новостройках есть жилые зоны открытой планировки, ванные комнаты спроектированы так, чтобы быть стильными и практичными, а спальни имеют более равномерные пропорции, чем старые двухквартирные дома. Это делает их популярными среди растущих семей и тех, кому нужен домашний офис, а также дополнительная спальня.

Смежный дом идеально вам подходит? Откройте для себя дом своей мечты вместе с нами .

5. Отдельные дома

  • Средняя площадь дома в Великобритании: 1582 кв. футов
  • Среднее количество спален: 4
  • Самые популярные среди: Высокооплачиваемые

Крупнейшие (и часто наиболее желанные) объекты недвижимости, отдельные дома обычно имеют самые высокие цены и обеспечивают наибольшую конфиденциальность.

Отдельный дом обычно имеет несколько приемных, спален и ванных комнат.В новых постройках пространство внизу часто более открытое по сравнению со старыми домами, с большим количеством естественного света, проникающего в собственность из окон и дверей. Много усилий было потрачено на создание правильного потока из комнаты в комнату, включая достаточно места для развлечения гостей на кухне/столовой.

Это тот, кого вы ищете? Откройте для себя отдельный дом своей мечты вместе с нами .

Следующий шаг

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.