Ремонт в квартире однокомнатной с чего начать: Ремонт однокомнатной квартиры — лучшие идеи от экспертов

Содержание

Особенности ремонта в однокомнатной квартире

Собственное жилье порой хочется переделывать, дорабатывать. Ремонт однокомнатной квартиры можно быстро начать и закончить, если обратиться к специалистам. Строительная компания «МАГАСС» точно сможет помочь с этим делом, ведь по сути заказывая услуги можно рассчитывать на то, что все моменты и индивидуальные предпочтения заказчиков могут быть учтены.

На какие особенности стоит обратить внимание?

Многое при ремонте начинается с перепланировки. Однокомнатные квартиры часто переделывают в квартиры-студии. Итак, обратившись к специалистам в компанию, можно быть уверенными в том, что они смогут:

  • Подготовить помещение к ремонтным работам.

  • Полноценно выполнить демонтажные работы.

  • Сделать черновую отделку, если потребуется.

  • Выполнить чистовую отделку качественно.

Главное – заранее продумать полностью концепт дизайна, ведь после завершения чистовой отделки нужно будет воплощать проект в жизнь.

Какие идеи ремонтных работ в однокомнатной квартире можно внедрить?

В однокомнатной квартире можно без каких-либо проблем оборудовать все комнаты – основную гостиную, кухню, коридор, ванную и, если есть, то еще и лоджию. При этом важно правильно расставить и подобрать мебель, разместить полноценно и функционально декор, осуществить другие важные работы, к примеру, подключить технику и бытовое оборудование туда, где оно должно быть размещено.

Что касается идей, то зонирование в однокомнатной квартире – вот, что главное. Именно перегородки смогут разделить помещение на зоны и тем самым можно сделать еще больше свободного места. Как ни странно, благодаря функциональной мебели, которую можно удобно расположить по всему пространству, можно значительно сэкономить место. Также зонирование предполагает то, что можно использовать в помещении разную цветовую гамму, прочие задумки, в том числе различные дизайны – хай-тек, английский стиль, современную классику, минимализм и прочие стилевые решения. Комбинация их в однокомнатной квартире также возможна.

Советы по ремонту — с чего начать ремонт квартиры?

Как лучше всего чему-то научиться? Наблюдая, как кто-то делает это. Мы предлагаем вам посмотреть, как происходил ремонт, шаг за шагом, на примере перепланировки и отделки однокомнатной квартиры в Москве.

На фото:

Исходное состояние квартиры до ремонта и перепланировки.

От редакции. Нам часто приходят письма читателей с одними и теми же вопросами: «С чего начать ремонт квартиры? Есть ли какая-то «правильная» последовательность работ?»  С одной стороны, советы по ремонту квартиры нужны каждому, но универсальных рецептов – увы – пока никто не придумал.

 Можно только отталкиваться от конкретного интерьера и уже на его примере давать советы по ремонту квартиры.
Представляем вам новый цикл статей «Ремонт шаг за шагом». Хозяйка одной из московских квартир решилась на эксперимент: пустила съемочную групу сайта 4living.ru на стройплощадку. На примере этого интерьера мы покажем, с чего начать ремонт квартиры, какие этапы и сложности предстоит решить. И представим вам подробный фоторепортаж с коментариями професионалов.

Итак, с чего начать ремонт квартиры? Однозначно – с точного обмера существующей площади.Время, потраченное на исследование квартиры, окупится с лихвой – точный обмерный план облегчит и работу над дизайн-проектом, и последующие ремонтные работы.

На фото:

Доверять плану БТИ не стоит: во-первых часто там не отмечена ширина проемов (есть только площадь комнаты и длина стен). Во-вторых, размеры усреднены и слегка преувеличены: в реальности квартира обычно оказывается меньше.

Измеряем квартиру

Сначала вдоль, потом по вертикали. Итак, вам понадобится рулетка и карандаш с бумагой. Сначала необходимо снять мерку со всех поверхностей по горизонтали, измерять стены лучше на уровне груди. Идем по кругу, измеряя все, что попадается под руку: стены, окна, расстояния от углов до дверей и окон, ширину дверных проемов, стояки.

После этого обязательно выполняем вертикальные измерения: расстояние от пола до потолка, расстояние от окон до потолка и до пола. Вертикальные измерения пригодятся для развертки стен и расстановки мебели. Но не будем забегать вперед.

 

На фото:

Вот такой черновой обмерный план может получиться в результате измерений.

Рисуем обмерный план

Какой программой для планировки помещений вы пользуетесь?


Первая программа, которую я освоила, была Corel. По моему мнению, в ней есть один существенный недостаток — сложное сохранение размеров, хотя есть и свои плюсы — обширная цветовая палитра красок, есть возможность работать с кривыми линиями. Я считаю, что она идеальна для рисунков. AutoCAD мне нравится больше. Простой набор инструментов намного упрощает работу над проектами. Особо следует отметить точность задаваемых размеров — ни один миллиметр не будет потерян.

На фото: Марина Янкевич


архитектор-консультант

Выбираем програму.
После того, как проведены замеры и получены все цифры, можно браться за создание обмерного плана. Чертить его можно на большом листе бумаги вручную или на компьютере. Существует множество разных программ, с помощью которых можно проектировать свое жилище. Это и ArchiCAD (самая простая программа), и Corel, и AutoCAD. Последняя из перечисленных – самая популярная среди профессионалов.

Задаем масштаб. Для работы над обмерным планом нужно определиться с масштабом. Самые удобные – 1:50 и 1:10, проще высчитывать. Сначала чертим опорный контур квартиры, потом наносим перегородки, дверные и оконные проемы. Отмечаем все прочие элементы – стояки, сантехническое оборудование, радиаторы, водяные и газовые трубы, вентиляционные отверстия и другие важные детали обстановки.

Неплохо также обозначить на плане место, требуемое для полного открывания окон и дверей.

 

На фото:

Финальный обмерный план квартиры.

Создаем файл для работы. Готово? – Распечатываем несколько копий обмерного плана (чем больше, тем лучше – мысли по перепланировке могут прийти в голову когда угодно и где угодно). Дублируем на компьютере пустой обмерный план для создания разных версий и приступаем собственно к перепланировке.

Как выяснить, какие стены можно снести?
Читайте далее: ШАГ 2

варианты, с чего начать, советы

Как правило, только одна мысль о ремонте в собственной квартире доводит хозяев до состояния глубокой апатии или паники. Разруха, пыль, бумажная волокита и прочие сопутствующие изменению интерьера факторы вряд ли могут сопровождаться приятными эмоциями. Но все эти минусы можно обойти, если заранее распланировать ремонт по самым важным его этапам. Далее нужно будет только беспрекословно следовать намеченным пунктам.

Молодых людей и пар без детей чаще всего интересует вопрос ремонта в однокомнатной квартире. Ведь именно эти категории людей, как правило, приобретают малогабаритное жилье. И не важно, является эта квартира новой или купленной на вторичном рынке, ремонт в ней перед заселением необходимо сделать в любом случае.

Основные принципы

Далеко не все могут похвастаться тем, что являются хозяевами большой квартиры или собственного дома. Но и имеющееся в наличии малогабаритное жилье в многоэтажке также может быть уютным и красивым. И это вполне реально, если сделать заранее распланированный и продуманный ремонт в однокомнатной квартире.

Стоит отметить, что изменение интерьера малогабаритного жилья обладает своими положительными моментами. Прежде всего, оно обходится хозяевам намного дешевле, чем подобные работы в 2- или 3-комнатных квартирах. Помимо этого, ремонт в «однушке» занимает меньше времени, чем его выполнение в более просторном жилье. К тому же в однокомнатной квартире дешевле и проще организовать эффективное отопление, установить систему кондиционирования и прочего инженерного оборудования.

Одним из отличных вариантов современного ремонта в однокомнатной квартире является использование принципа open space. Он предусматривает обустройство открытого или свободного пространства. В этом случае ремонт в однокомнатной квартире предполагает сведение к минимуму всех имеющихся в жилье перегородок. Ведь они делают еще меньшим и без того тесное пространство. Принцип open space применяют и во время ремонта в однокомнатной квартире-студии. Причем, помимо освобождения пространства, он является еще и выгодным экономически. Ведь при небольшом количестве стен снижаются затраты на отделочные материалы, а также суммы на оплату строительных работ.

Каким может быть стиль интерьера однокомнатной квартиры? Здесь выбор хозяев не ограничен. Стиль может быть использован практически любой. Однако в малогабаритном жилье прекрасно смотрится хай-тек и лофт, арт-деко и некоторые другие варианты, которые не противоречат принципу open space. Выбор конкретного стиля будет зависеть от предпочтения хозяев.

Рассматривая различные варианты ремонта в однокомнатной квартире, понадобится конструктивно или визуально выделить функциональные зоны. Это определенная часть помещения для отдыха, сна, приготовления и приема пищи и т. д. Возможно рассмотрение и таких вариантов, когда некоторые зоны станут совмещать в себе сразу несколько функций. Например, центральную (активную) часть комнаты вполне можно использовать для сна. Выделение зон осуществляется с помощью цветового оформления, мобильных перегородок, светотехнического оборудования и т. д.

Последовательность в выполнении работ

С чего начать ремонт в однокомнатной квартире? С определения перечня работ, которые будут выполняться в помещениях, а также с установления их последовательности. Все это позволит уберечь хозяев от ошибок. Ведь порой они приводят к необходимости проведения повторных работ. При предварительном планировании несложно определиться, сколько стоит ремонт в однокомнатной квартире, какой понадобится инструмент и материалы и т. д.

Непосредственно сам процесс переделки и обновления интерьера начинается с наиболее грязных работ. К ним относят демонтаж старых отделочных материалов и замену коммуникаций, снос перегородок, а также возведение новых.

Продолжается ремонт в однокомнатной квартире выравниванием пола. Выполнение данных работ потребует определения максимального перепада высот. При небольших значениях данного показателя пользуются специальными смесями. Большие же перепады потребуют применения стяжки. При желании хозяев на данном этапе могут быть обустроены теплые полы.

Далее делается подготовка стен. Каковы объемы данных работ? Все будет зависеть от того, недорогой ремонт в однокомнатной квартире планируется или более затратный. В первом случае стены оклеивают обоями или красят. При более дорогостоящем ремонте их выравнивают с помощью установки гипсокартона или укладки плитки.

По окончании данных работ наступает черед финишной отделки поверхностей. В этом случае процесс начинается с потолка и перемещается вниз.

После прохождения всех вышеперечисленных этапов жилище следует очистить от пыли, а после этого вмонтировать электрические розетки, вставить двери и окна, расставить мебель и электроприборы.

Далее следует украсить интерьер однокомнатной квартиры, придав ей индивидуальность. Для этого используются покрывала и гардины, картины, фотографии и другие предметы. Дизайнеры при этом советуют хозяевам малогабаритного жилища мыслить позитивно, воспринимая свою квартиру как чистый лист бумаги, на котором может быть изображено практически все что угодно.

Полезные советы

Для того чтобы определиться, как сделать ремонт в однокомнатной квартире, понадобится решить, каким он должен быть – косметическим или капитальным. Второй из этих двух вариантов является процессом долгим и сложным. Но он абсолютно не нужен, если все конструкции и системы жилища находятся в хорошем состоянии. Что касается косметического ремонта в однокомнатной квартире, то он намного быстрее, проще и дешевле. Но в то же время проведение таких работ меняет интерьер в лучшую сторону, придавая ему обновленный вид.

Выполняют ремонт в определенной последовательности. Начинают работы с технических помещений, то есть с кухни, балкона, ванной или туалета. Далее благоустраивают интерьер гостиной, оставляя напоследок коридор. Подобная схема проведения ремонта позволяет избежать попадания строительной грязи в уже обновленные помещения.

Некоторые виды работ рекомендуется выполнять во всех комнатах одновременно. Подобный совет позволит хозяевам быстрее избавиться от грязи. В перечне подобных работ находится стяжка пола, а также замена электропроводки, канализации и водопровода. При этом установка дверей и окон должна быть выполнена в последнюю очередь, по окончании работ по перепланировке и черновой отделке.

Одним из наиболее важных этапов ремонта является выбор строительных материалов. Необходимо, чтобы они были недорогими, но в то же время качественными. При отделке потолка и стен рекомендуется использовать гипсокартон. Это удобный и практичный, а также экономичный и экологически чистый материал. В качестве напольного покрытия прекрасно подойдет линолеум. Этот материал намного дешевле керамической плитки, паркета и ламината, но при этом долговечен и имеет высокие гидро- и теплоизоляционные свойства. Одним из вариантов напольного покрытия для однокомнатной квартиры может стать ковролин. Он износостоек и позволяет создать в помещении комфорт, тепло и уют.

Ремонт в новостройках

На сегодняшний день жилье во многих многоэтажках сдается с черновой отделкой. Это квартиры, в которых оштукатурен потолок и стены, а также выполнена цементно-песчаная стяжка пола. Разумеется, перед заселением хозяевам понадобится:

  • выровнять пол и стены;
  • оштукатурить дверные проемы и оконные откосы;
  • произвести шпатлевку стен;
  • установить межкомнатные двери;
  • смонтировать электроприборы и сантехнику.

Как видно из этого перечня, ремонт однокомнатной квартиры в новостройке ничем не отличается от тех строительных работ, которые выполняются в уже обжитых домах. И как бы там ни было, обойтись одними обоями хозяевам никак не получится.

Приступая к ремонту однокомнатной квартиры в новостройке, понадобится хорошенько обработать стены спецсмесями, что позволит создать базовый слой. После этого можно будет приступать к отделке.

Однако прежде чем начинать ремонт в новостройке, следует учесть ряд существенных нюансов:

  1. Первые два года новые дома часто дают усадку. Именно поэтому не следует торопиться проводить в таком жилье капитальный ремонт. Ведь усадка здания вызывает появление микротрещин, из-за чего порой возникают проблемы со стенами, полом и потолком, перекашиваются углы и т. д. Однако и в это время ремонтом заниматься можно. Только использовать при этом нужно лишь те строительные материалы, которые никак не реагируют на усадку. Это могут быть, например, тканевые натяжные потолки, плотные обои, из-под которых не видны мелкие трещины, и т. д. Для трубопровода в новостройках рекомендуется использовать пластиковые трубы непременно хорошего качества. Такой материал не боится коррозии и деформации при усадке.
  2. Немалые трудности вызывает согласование перепланировки, которая подразумевает любое отклонение от проекта.

Ремонт санузла

С этого помещения всегда начинается выполнение всех строительных работ. Какова при этом последовательность действий? Вначале из санузла удаляется вся старая сантехника и трубы. Требующее замены декоративное покрытие, как правило, кафель, понадобится сбить до несущей стены. То есть до блоков, кирпича или бетона. После этого на стены и пол наносится слой гидроизоляции, расставляется новая сантехника, проводятся коммуникации, в числе которых электрический кабель, канализационные трубы и водопровод. В случае необходимости устанавливается водонагреватель. На заключительной стадии поверхность стен подлежит отделке плиткой.

Ремонт на кухне

К проведению строительных работ в этом помещении приступают после их завершения в санузле. Какова последовательность ремонта кухни в однокомнатной квартире? Она аналогична той, которая была рекомендована для санузла. В этом помещении также меняют трубы, устанавливают в нужных местах выключатели и розетки. Это позволит подключить мойку и вытяжку.

Производить облицовку плиткой всех стен на кухне не обязательно. Ее, как правило, кладут в той зоне, где моется посуда и готовятся блюда. Использовать плитку на полу можно, только на ощупь такое покрытие будет холодным.

Перед тем как делать ремонт на кухне, важно продумать устройство эффективной системы вентиляции. Она не должна позволять запахам от готовящихся блюд распространяться по всей площади жилья.

Нередко кухня в однокомнатной квартире становится тем местом, где хозяева принимают гостей. Следовательно, в таком помещении все должно быть размещено настолько компактно, чтобы помимо рабочей зоны здесь оставалось место для стола и стульев. В этом случае рекомендуется использовать подвесные шкафы и полки, а также современные тумбы, в которых хозяйка будет размещать посуду. Сначала на кухне планируется место для холодильника. От него будет брать свое начало линия, включающая в себя мойку, плиту и посудный шкаф. Над варочной панелью устанавливается вытяжка, а над мойкой и тумбами – навесные полки или шкафы. Еще одним немаловажным вопросом является освещение кухни. Его также необходимо продумать при планировании ремонта, чтобы процесс приготовления блюд не проходил в потемках.

Жилая комната

После того как закончен ремонт в таких сложных помещениях, как санузел и кухня, наводится порядок там, где хозяева проводят больше всего времени. Это, конечно же, жилая комната, которая в этом случае всего одна.

Если производится ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке или любом другом старом доме, то его начинают с удаления старых отделок, отслаивающихся слоев штукатурок и шпатлевок вплоть до несущего основания. Далее все действия производятся в обратном порядке, но только при использовании современных выравнивающих смесей, а также отделочных материалов. Аналогично поступают и на балконе, который предварительно должен быть застеклен и утеплен.

На последней стадии ремонта переходят к работам по заполнению жилой комнаты мебелью, которая должна придать интерьеру многофункциональность. Например, для однокомнатной квартиры хорошим вариантом явится встроенный шкаф, расположенный от пола до потолка помещения, откидной стол или кровать, раскладной диван и т. д. Кроме этого, рекомендуется использование свободного объема под потолком, где могут быть установлены антресоли. Сезонные предметы и вещи в небольшой квартире рекомендуется хранить на балконе (лоджии). Для этого здесь понадобится соорудить компактный стеллаж.

Прихожая

Завершается ремонт в однокомнатной квартире в этом небольшом помещении, где никакая жизнедеятельность хозяевами не ведется. При планировании работ важно учесть, что в прихожей всегда много пыли и грязи. Именно поэтому в качестве материалов для пола подойдет плитка или линолеум, а для потолка – моющиеся обои достаточно высокой плотности. В связи с небольшими размерами помещения все в нем должно быть светлых тонов.

Заставлять мебелью столь небольшую площадь не стоит. В противном случае здесь будет чересчур мало места. Для прихожей достаточно компактной тумбы для обуви или полки. Также рекомендуется максимально эффективно использовать верхнее пространство, установив под потолком антресоли.

Квартиры 30 кв. м

В этом небольшом жилье дизайнеры рекомендуют максимально функционально использовать имеющееся пространство. В квартире площадью всего 30 кв. м должно быть как можно меньше мебели, но при этом при ее покупке необходимо обращать внимание только на многофункциональные варианты. Например, кресла в гостевой зоне меняют на пуфы. Если в результате ремонта планируется получить квартиру-студию, то вместо существовавшей ранее перегородки рекомендуется разместить барную стойку.

При оформлении жилой площади в 30 квадратных метров дизайнеры советуют активно использовать лоджию или балкон. В этом помещении может быть организован кабинет или кухня. Однако в данном случае обязательно понадобится предварительно провести капитальные работы.

Квартиры 40 кв. м

Малогабаритное жилье такой площади, как правило, находится в новостройках. Планирование ремонта в однокомнатной квартире в 40 кв. м позволяет достаточно легко воплотить в жизнь самые оригинальные и интересные варианты оформления интерьера. Хозяевам такого жилища рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, которые создадут дизайн-проект помещения.

Несмотря на то что площадь в 40 кв. м для однокомнатной квартиры является достаточно приличной, использовать в ней нужно только светлые тона, а также обустраивать многоуровневое освещение. Важно в таком жилище и правильно располагать мебель с учетом многофункциональности помещений. Что касается остальных нюансов в оформлении интерьера, они должны основываться только на личных предпочтениях хозяев.

В таких квартирах могут быть использованы любые отделочные материалы. Однако специалисты рекомендуют остановить свой выбор на сочетающихся коллекциях. Подобные материалы, с одной стороны, поддержат идею зонирования пространства, а с другой — создадут прекрасное общее впечатление от интерьера.

Для того чтобы сделать жилье максимально комфортным, существует огромное количество вариантов. Разработать проект хозяева однокомнатных квартир могут сами, основываясь на собственных пожеланиях и предпочтениях, или воспользовавшись помощью специалистов.

Ремонт Однокомнатной Квартиры под Ключ за 2500 руб/кв.м

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из ацеита 200 кв.м.
Демонтаж стен из пеноблоков 450 кв. м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см) 800 кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см) 1000 кв.м.
Демонтаж сантехкабины (комплекс) 14900 шт.
Демонтаж подоконной части из бетона 7500 кв.м.
Демонтаж подоконной части из кирпича 5500 кв.м.
Демонтаж подоконной части из пенобетона 2300 кв.
м.
Расширение дверного проема в бетоне 1200 пог.м.
Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича) 1750 кв.м.
Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком) 2100 пог.м.
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь 120 кв.м.
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора 250 кв.м.
Демонтаж керамической плитки 240 кв. м.
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева 290 кв.м.
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д 180 кв.м.
Очистка стен от старых обоев 120 кв.м.
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки 180 кв.м.
Штробление бетонной стены шириной до 15 см 800 пог.м.
Штробление кирпичной стены шириной до 15 см 600 пог. м.
Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см 400 пог.м.
ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП 450 кв.м.
ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ 650 кв.м.
ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ. 100 пог.м.
ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ 500 шт.
УСТРОЙСТВО СТЕН
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича 1100 кв. м.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича 800 кв.м.
Кирпичная кладка в 1 кирпич 1100 кв.м.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока 550 кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см 550 кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см 750 кв.м.
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков 500 кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой 800 кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя 1000 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой 400 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя 500 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены 650 кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения 30 кв.м.
Обработка стен бетоноконтактом 50 кв.м.
Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения 30 пог.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену 100 кв.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы 100 кв.м.
Установка маяков на стену 90 кв.м.
Штукатурка стен слоем до 3-х см 350 кв.м.
Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см 400 кв.м.
Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см 440 кв.м.
Штукатурка стен полукруглой формы 670 кв.м.
Штукатурка откосов арочных 800 пог.м.
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой 50 пог.м.
ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
Устройство шумоизоляции материалом типа «ЗИПС» на подготовленную поверхность 650 кв.м.
Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания «ЗИПС» панелей 50 пог.м.
Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс 350 кв.м.
Теплоизоляция стен пеноплексом 300 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь) 100 кв.м.
Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с «декорами» 800 кв.м.
Облицовка керамической плиткой размером 10*10 1200 кв.м.
Облицовка стен мозаикой 1400 кв.м.
Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность) 1300 кв.м.
Облицовка стен мрамором 2000 кв.м.
Облицовка откосов керамической плиткой 800 пог.м.
Облицовка арок угловой плиткой 1200 пог.м.
Установка бордюра 450 пог.м.
Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов 1800 пог.м.
Затирка мозаики (однокомпонентная смесь) 300 кв.м.
Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь) 300 кв.м.
Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой 700 кв.м.
Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой 1100 кв.м.
ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ
Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ 600 кв.м.
Облицовка стен вагонкой евростандарт 650 кв.м.
Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой 350 кв.м.
Укладка декоративного пробкового покрытия на стену 450 кв.м.
Монтаж гипсовых 3D панелей 2100 кв.м.
Монтаж мягких панелей 600 кв.м.
Монтаж ламината или паркетной доски на стены 680 кв.м.
Устройство декоративных изделий на стены
Устройство лепнины из твердого полиуретана 280 пог.м.
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники 200 шт.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии 400 пог.м.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу 750 пог.м.
Устройство галтелей деревянных 180 пог.м.
Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см) 200 пог.м.
Покраска лепнины 200 пог.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ 700 кв.м.
ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА 650 кв.м.
Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки 30 кв.м.
Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки 30 пог.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 100 кв.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы 100 пог.м.
Проклейка стен малярным стеклохолстом типа «паутинка» 120 кв.м.
Устройство защитного малярного уголка 90 пог.м.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых 110 пог.м.
Базовый слой шпатлевки стен 150 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску) 460 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои) 200 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы 580 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см 390 пог.м.
Поклейка стеклообоев под покраску 250 кв.м.
Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые) 380 кв.м.
Поклейка текстильных обоев 480 кв.м.
Поклейка обоев в два уровня 600 кв.м.
Поклейка обойного бордюра 150 пог.м.
Нанесение жидких обоев 280 кв.м.
Обработка кирпичной кладки кислотой 180 кв.м.
Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки 350 кв.м.
Покраска стен в/д краской валиком 220 кв.м.
Покраска откосов валиком 150 пог.м.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Заделка штроб после прокладки кабеля 30 пог.м.
Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации 40 пог.м.
Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров 40 пог.м.
Установка ревизионного люка под плитку 1200 шт.

Ремонт квартиры своими руками, с чего начать ремонт однокомнатной квартиры

Ремонт квартиры своими руками

В этой статье вы узнаете об этапах ремонта, как правильно начать ремонт и учесть все нюансы в подготовке и сделать ремонт в квартире своими руками.

Если при мыслях о ремонте квартиры ваша фантазия заканчивается на сносе перегородок и замене окон, то это не страшно. Эта статья поможет вам составить план действий под названием «Ремонт квартиры своими руками ». Вы перестанете терзать себя мыслями о том, с чего же следует начинать, к чему быть готовым и что вам понадобится. Первое на что следует обращать внимание, самостоятельно выполняя ремонт однокомнатной квартиры — это поиск временного жилья для ваших сожителей и, в некоторых случаях, вас самих на время ремонта. Позаботьтесь об этом в первую очередь, поскольку разного рода накладки и заминки с тем, чтобы перевезти нужные вещи из квартиры, которая будет ремонтироваться, могут нанести серьёзный удар по срокам, да и качеству ремонта.

Ремонтируем потолок

Ремонт потолка – это самая насущная и актуальная проблема для большинства жителей, которые купили квартиру на вторичном рынке. Огромному количеству хозяев квартир приходится часто сталкиваться с разного рода проблемами, касающимися потолков. Это могут быть сыплющаяся штукатурка, трещины, подтёки, плесень и другие проблемы.

Итак, с чего же следует начинать ремонт потолка? Его ремонт очень схож с ремонтом стен и пола, то есть выполняется он по тому же алгоритму: демонтаж, выравнивание и покраска. В большинстве случаев для окраски потолков используют водно-дисперсную краску, которая пришла на замену известковой побелке. В некоторых случаях используются алкидные либо масляные эмали. Благоприятно то, что известковая побелка со старых потолков с лёгкостью смывается обычной водой. Эта работа требует терпения и усердия, но в огромной степени от неё зависит то, хорошо ли ляжет на потолок новая краска. Часто бывают случаи, когда прошлые владельцы жилья не жадничали, и нанесли несколько слоёв известковой побелки. Тогда вам пригодится тазик с водой и металлический шпатель. Эти же инструменты пригодятся вам для удаления водно-дисперсной, масляной либо алкидной краски.

Второй этап ремонта потолка – это его выравнивание. От аккуратности и качества выполнения этого этапа подготовительных работ будет зависеть не только внешний вид будущего «неба» квартиры, но и его надёжность на протяжении многих лет. Если у вас есть желание создать красивый, современный потолок, то вас может заинтересовать такой материал, как гипсокартон. Среди его плюсов можно выделить наиболее актуальный для ремонта квартиры своими руками, а именно – простота монтажа.

Итак, для того чтобы выровнять потолок, первым делом необходимо узнать перепад его уровней. Эта информация пригодится для того, чтобы понять какой максимальной толщины нужно будет класть слой материала для выравнивания. В случае если максимальный перепад составляет менее 5 сантиметров, то вам пригодятся шпаклёвка и грунтовка. Обратите внимание, что если на потолке присутствуют трещины, то первым делом их нужно расширить, а только потом зачистить и грунтовать. Именно от качества начальной грунтовки потолка будет зависеть его долголетие и прочность. То же правило применимо и к шпаклевке. Только шпаклевка влияет ещё и на ровность потолка.

Первостепенная цель грунтовки потолочного покрытия заключается в пропитке бетонных либо гипсокартонных поверхностей с целью создания достаточно крепкого и надёжного сцепления слоёв материала на поверхности. Шпаклёвка же, в свою очередь, несёт ответственность за устранение мелких дефектов и кривизну.

Ну и наконец, последним этапом ремонта потолка является покраска либо побелка. Здесь есть, где разгулять вашей фантазии, вашему вниманию предоставляется огромное количества выбора красок: силикатные, латексные, акриловые, силиконовые. Естественно, именно этот этап позволит вам начертить финишную линию в ремонте потолка, а сделать правильный выбор вам поможет даже неопытный продавец-консультант в любом строительном магазине.

В целом, ремонт потолка – это достаточно трудоёмкое и монотонное занятие, которое, к тому же, отнимает большое количество времени. Только при осознанном подходе к делу можно добиться желаемого результата – ровного и крепкого потолка, который сохранит свои качества в течение долгих лет.

Далее разберемся со стенами

Следующим шагом в ремонте квартиры являются, конечно же, стены. Стены любой квартиры, а однокомнатной тем более, — это наиболее значимый элемент интерьера. Им следует уделять наибольшее значение во время ремонта, как косметического, так и капитального. Ремонтные работы, посвященные стенам, как ни странно, занимают огромную долю общего времени ремонта. Как и в случае с потолками, подготовительные работы для ремонта стен делятся на два этапа – демонтаж старого настенного покрытия и выравнивание. Принципиальной разницы в удалении материалов с потолка и стен нет. Здесь нужно набраться терпения, поскольку обои, которые наклеены в несколько слоёв, придётся долго и упорно размачивать, а после сдирать слой за слоем.

В ванной комнате, кухне и туалете зачастую на стенах находится кафельная плитка. В случае с плиткой дела обстоят несколько проблематичнее. Здесь вам понадобятся зубило, молоток либо перфоратор. Примите во внимание то, что одна из самых важных частей любых ремонтных работ – это грунтовка. Грунтовка – это стержень не только косметического ремонта, но и капитального, комплексного ремонта любой квартиры. Её главная функция состоит в том, чтобы улучшить сцепление отделочных материалов с основным материалом, из которого изготовлена стена. Именно поэтому существуют разные типы грунтовки: для обоев, для краски, для штукатурки и гипсокартона.

Как и в случае с потолком, вторым этапом ремонта стен является выравнивание. Для этого действа вам понадобится штукатурка и шпаклевка. Количество и тип необходимых материалов напрямую зависит от масштабов неровностей. Если они незначительны и неглубоки, то есть не достигают в глубину сантиметра, то можно обойтись одной только шпаклевкой, в противном же случае придётся использовать и штукатурку.

Последним шаг в сложном ремонте стен – это покраска либо наклейка обоев на уже подготовленные и высохшие стены. Если вы заходите в крупный строительный магазин и попадаете в отдел с обоями, то у вас тут же начинают разбегаться глаза. Видов здесь бесчисленное множество – бумажные обои, виниловые, флизелиновые, звукоизолирующие, текстильные, пробковые, металлизированные; нужно только остановиться на чём-нибудь подходящем для вас по качеству и цене.

Трафаретная покраска – что это?

Если у вас есть желание выразить свою личность с помощью дизайна и ремонта, то трафаретная покраска стен будет отличным решением. Трафаретная покраска поможет даже визуализировать свои мечты. Такой тип стен отлично смотрится не только в детской, вопреки мнению большинства людей, но и в гостиной, спальне, да и комнате любого другого типа. Шаблонные узоры могут стать достойной заменой любым обоям и даже плитке. Их весомым плюсом является сравнительно низкая стоимость. Для создания трафаретной покраски стен совсем не обязательно обращаться за помощью к опытному дизайнеру. Широкий выбор шаблонов есть в крупных строительных магазинах, от вас потребуется только выбор рисунка, который вы хотите видеть на стене. Маленькие по размеру рисунки имеют свойство зрительного увеличения площади помещения, а крупные актуальны, в свою очередь, для больших комнат. Принимайте во внимание то, что не следует увлекаться трафаретными рисунками на всех стенах в помещении, вполне достаточно выделить только одну, наиболее открытую из стен.

Как выбрать краску для стен?

Помните, что никогда не следует торопиться при выборе цвета настенной краски. Потому что стену можно выкрасить в сотни различных оттенков, но далеко не вся мебель может с ними гармонично сочетаться. Всегда будьте осторожны с яркими, насыщенными цветами, которыми пестрят интерьеры с фотографий в журналах, они могут совершенно не подойти к остальной части вашего интерьера. В случае если вы настроены на эксперименты, советую купить самый маленький объём краски и выкрасить им небольшой участок стены. Если цвет лёг нормально и после высыхания не раздражает вас на протяжении нескольких дней, то будьте спокойны.

Надеюсь теперь у вас осталось гораздо меньше вопросов о том, с чего начать ремонт однокомнатной квартиры. Вам предоставлены все основные шаги выполнения ремонтных работ. Всегда опирайтесь на свою фантазию, ведь ваша квартира – это отражение вашего внутреннего состояния, ваших эмоций и характера.

http://stroyland.su

С чего начать ремонт в квартире

Покупка квартиры, переезд, желание обновить интерьер – это основные причины, которые подводят человека к ремонту. Возможно, такая мысль возникала у вас хотя бы один раз в жизни. Тогда еще мы не задумываемся о том, какая сложная работа нам предстоит. Сколько хлопот появится, и сколько сил будет потрачено в последствии. Начинается процесс с безобидного поиска картинки, которая бы подтолкнула к выбору дизайна будущей квартиры. А что потом? Многие теряются на этом этапе. И все потому, что сталкиваются с ремонтом в первый раз.


Так с чего начать, чтобы результат получился таким, каким мы видим его на фотографии? Чтобы облегчить процесс, предлагаем ознакомиться с этой статьей. Ниже будет представлена последовательность действий, которой лучше придерживаться на протяжении всего ремонта. Если вы решились делать это самостоятельно, то вам будет вдвойне полезно прочитать эту информацию.

Для начала, пожалуй, определимся с видом ремонта. Всё верно. Чтобы обновить внешний вид жилища, нужно начать именно с этого.

Каким может быть ремонт?

  • Капитальным.
  • Косметическим.

Ко всему прочему, он может производиться по всей квартире, или же ограничиться отдельными комнатами.

К слову, последний вариант иногда оказывается наиболее затратным и сложным. Может получиться так, что всего на одно помещение уйдёт больше денег и времени, чем на всю жилплощадь.

Поговорим о капитальном ремонте. Иногда его называют ремонтом «с нуля». Это подходящий синоним, потому что чаще он подразумевает полную перепланировку жилья. В таком случае будет производиться полная или частичная замена уже установленных элементов. Из описания можно понять, что объём таких работ будет намного больше, чем при косметическом ремонте.

Перечислим пункты, которые входят в полным объем работ.


Какие же мероприятия входят в капитальный ремонт?

1. Планировка помещений.

Вы можете либо полностью сносить перегородки, либо устанавливать их дополнительно, тем самым объединяя или разделяя комнаты. Сюда же идет увеличение (расширение) дверных проёмов.

Заметка: Советуем обратиться к профессионалам, если что-то из этого планируется в вашей квартире. Консультация поможет избежать трудностей. Кроме того, чтобы производить демонтаж, нужно получить разрешение от управляющей компании. В некоторых случаях лучше заранее узнавать про изменение планировки. К сожалению, многие пренебрегают этой возможностью, когда присматривают новую жилплощадь.

2. Работа с сантехникой и розетками.

Все вышеперечисленное также входит в капитальный ремонт.

3. Установка окон.

4. Установка межкомнатных дверей.

5. Отделка потолка, полов и стен.

Давайте подведём итог. Это сложный процесс, который подразумевает полное освобождение комнат от всех вещей и мебели. Не получится ограничиться «малой кровью» и закончить его за пару дней. Вполне возможно, что ремонт будет последовательным. В каждой комнате отдельно. Тогда придется покупать полиэтилен, чтобы не испортить свежую отделку.

Косметический ремонт, как правило, ограничивается декоративной отделкой. Не особо сложно и долго. Иногда приходится производить корректировку углов и поверхностей, но такое мероприятие не подразумевает помощи специалистов.

Так на что обратить внимание, если вы собрались обновить отделку помещений?

Подготовка поверхностей – важный этап в этом деле. Даже если вы выберете самые дорогие материалы, решающую роль сыграет именно он. Если наложить обои или линолеум на кривые поверхности, то картинка из интернета явно будет далека от результата. Хотите должный эффект? Уделите время качественному выравниванию поверхностей. Для этих целей подойдет, например, шпаклевка.


Это обсудили. Теперь вы можете сказать, какой именно ремонт нужен вашему помещению. Переходим к основным работам.

Как планировать ремонт?

Здесь не обойтись без правил.

После того как желаемая картинка найдена, нужно обратиться к дизайнерскому проекту. Перенести все свои идеи в него. То есть, показать цвета полов, стен, приблизительно расставить мебель. По итогу вы получите примерный план, по которому будет не так сложно подобрать и закупить все строительные материалы. На этом этапе могут возникнуть свои трудности, потому что невозможно учесть все. Это и понятно. Некоторых ошибок просто невозможно избежать, поскольку ремонт вы делаете самостоятельно, без профессиональных мастеров.

Что надо учесть при создании дизайнерского проекта?

  1. Количество розеток и бытовых приборов. Согласитесь, что их местоположения очень важны для того, чтобы избежать казусов.
  2. Лучше покупать больше материалов, чем требуется по расчетам. Нехватка отделочных материалов – основная проблема, с которой сталкиваются люди. Будет непросто подобрать нужный цвет обоев, если ваши внезапно закончатся, а в магазине нужных уже не окажется.
  3. Выбирайте мебель заранее. Точнее, определитесь с оттенком того, что будет стоять в комнатах. Так получится устранить возможный дисбаланс с оттенками стен и полов. Будет лучше, если всё гармонирует между собой. А если не можете определиться заранее, то сделайте сразу несколько проектов. Подберите разные цветовые гаммы, ведь существует огромное множество идей, которые могут внезапно прийти вам в голову. Под конец выберете то, что смотрится выгодней. И никаких проблем.

Где сделать дизайнерский проект?

Существует огромное количество программ, которые сделают все за вас. Для них не потребуется образование дизайнера – интерфейс их довольно прост.

Но если хочется обойтись без компьютера, то воспользуйтесь обычным листом А4.

Заметка: Помните, что в плане должна быть чёткая разметка. Масштаб должен совпадать с реальным. Нельзя его уменьшать.

Что будет в ваших комнатах?

Это вопрос, с которого начинается любой ремонт. Нужно поделить комнаты на части.

Пример: Вы планируете ремонт в комнате ребенка? Она не особо большая по размерам, но это не значит, что всё должно стоять в одном месте. Лучше всего отделить зону сна от других.

На место детской поставьте любую комнату.

«Что делать, если хочется сделать полную перепланировку однокомнатной квартиры?»

Это возможно сделать при помощи перегородок. Так получится поделить помещение пополам.

Заметка: Все примеряйте на чертеже. А когда будете на месте, определите толщину будущей перегородки и посчитайте площадь, которую она займет.

Еще раз напоминаем, что нельзя ничего строить без разрешения.

«Не удалось получить документы. Что делать?»

Не расстраивайтесь. Перегородка – не единственный возможный вариант. Если не получилось разделить комнату при помощи нее, то воспользуйтесь мебелью. Это может быть шкаф, стеллаж. Всё, что больше нравится. Главное, не забудьте сделать замеры и указать их на плане.

Примерный план накидали. Уже хорошо. А что дальше?

Подбор подходящих материалов для отделки. Да, это важно. И от этого выбора будет зависеть ваш комфорт.

Какие факторы влияют?

Безопасность. Нужно выбрать материал, который не навредит здоровью человека. Подойдёт всё то, что зовется натуральным: древесина, керамика, камень, бумага и т.д. К сожалению, такой вариант может не подходить под дизайн. Да и натуральное всегда дороже. Тем не менее, мы решили оставить пару рекомендаций по выбору. Следовать им или нет – решать вам.

Спальня.

Есть материалы, которые вызывают аллергию. Их нужно избежать. По понятным причинам. Лучше всего выбрать безопасный вариант, который будет обладать звукоизолирующими свойствами.

Заметка: Звукоизоляцию можно создать не только при помощи декоративной отделки. Для этих целей служит гипсокартон, пробка и т.д. Тут лучше не экономить. Или придется слушать соседей.

Что лучше выбрать? Что-нибудь на водной основе. Можно взять, к примеру, бумажные обои. Еще есть лакокрасочные составы. И это далеко не все. В магазинах существует огромный выбор материалов. Да и производители щедры на новинки.

Детская комната

Читайте предыдущий пункт. Тут действуют эти же правила.

Гостиная.

В этой комнате можно использовать не только те материалы, которые мы рекомендовали выше.

Для пола подойдет ламинат, паркет и т.д.

Можно попробовать стандартный вариант – линолеум. Он всё еще является одним из самых популярных отделочных материалов. Существует огромный выбор этого покрытия. Советуем изучить варианты в интернете и выбрать наиболее подходящий.

Обои могут быть текстильными или виниловыми. Не бойтесь экспериментировать. Мы указали далеко не всё, что может быть использовано.

Это относится и к потолкам. Подвесные, натяжные или просто отштукатуренные. Выбор не ограничивается стандартными решениями.


Прихожая.

Лучше выбрать такое напольное покрытие, которое будет легко чистить от возможной грязи.

Выбирайте светлые оттенки для стен, полов и потолков. В этом помещении меньше всего естественного света. Нужно это исправить.

Туалетная комната.

Здесь не такой большой выбор. Можно использовать любую декоративную плитку. И подобрать её по визуальной составляющей.

Иногда используют пластиковые панели. Их дешевле купить, но срок эксплуатации у этого материала не так велик.

Обратите внимание на потолки. Они должны быть влагостойкими. Так получится избежать возникновение грибка.

Заметка: Когда покупаете материалы, изучите внимательно все документы. Продавец обязан предоставить сертификат на все, что есть у него в ассортименте. Это поможет избежать проблем с качеством. Также осмотрите все материалы на возможные дефекты. И не пытайтесь слишком экономить. Иначе придется переделывать ремонт через пару лет. А это выйдет еще дороже.

Ремонтные работы.

Со всеми нюансами разобрались. Можно перейти к подготовке поверхностей. О важности этого моменты мы уже упоминали.

  1. Убираем старое покрытие (если оно есть) при помощи шпателя или мокрого валика. Краска убирается строительным феном. С другими методами подробнее можно ознакомиться в интернете.
  2. Отчищаем потолок от старой побелки.
  3. Снимаем напольные покрытия.
  4. Шлифуем любые дефекты: трещины, сколы, все неровности. Тут пригодится шпаклевка, герметик или любой другой подходящий раствор. Иногда даже монтажная пена.
  5. Прокладка кабеля.

Поверхности подготовлены. Теперь меняем окна и двери. На этом этапе без помощи специалистов, к сожалению, не обойтись.

Далее переходим к самому сложному. Демонтаж или возведение перегородок. С этим вполне можно справиться самим. Тем более, в сети есть огромное множество видеоинструкций.

Для этого вам понадобится сам материал, ручной инструмент VIRA и ваши руки.

Грунтовочные работы.

Тоже немаловажный этап.

При помощи валика нужно выровнять все поверхности. В труднодоступных местах используйте специально предназначенную кисть.

Помните, что нужно добиться идеального выравнивания стен и потолка. За исключением случаев, когда используются натяжные.

Заметка: Не забудьте про отделку оконных и дверных проемов.

Сложнее всего ровно залить полы. Тут советуем проконсультироваться с мастерами.

Следующий этап – декоративная отделка.

Это не самое сложное, что предстоит в ремонте. Вполне можно справиться самостоятельно. Только сделайте правильную разметку. Когда будете заниматься стенами, произведите её по вертикали и горизонтали.

Заметка: Когда стены просохнут, залейте по верхней линии пенопласт или используйте бумажный бордюр.

После этого займитесь монтажом напольных покрытий. При этом не стоит забывать про то, что нужны зазоры небольших размеров.

Перед клейкой линолеума стоит выложить его на поверхность и оставить материал на некоторое время. Это поспособствует его выпрямлению.

В конце работ производится установка плинтусов.

Заметка: После того, как все работы завершены, стоит заняться установкой межкомнатных дверей.

На этом ремонт заканчивается.

Мы указали самое основное, чтобы вы могли сориентироваться в работе и накидать примерный план действий. Однако, каждая комната имеет свои нюансы. И с ними стоит ознакомиться отдельно.

Заметка: Это касается и ванной комнаты. Здесь отделка имеет свои особенности. И такие работы могут оказаться куда сложнее, чем стандартный ремонт в гостиной.

Расскажем про плитку. Вот вам пару правил.

Во-первых, когда собираетесь укладывать этот материал, начинайте со стен, а затем переходите на пол.

Во-вторых, ванну нужно устанавливать до плитки. Это не совсем очевидно, но так у вас получатся идеальные стыки.

О чём ещё нужно знать перед началом ремонтных работ?

  1. Стяжка пола.
  2. Радиаторы и как они устанавливаются.
  3. Монтаж всей сантехники: как правильно установить и что для этого сделать.
  4. Натяжные потолки.
  5. Монтаж теплого пола.

Всей этой информации хватит, чтобы сделать ремонт мечты без посторонней помощи.


Оцените материал:

С чего начать ремонт в квартире в Москве недорого

СОСТАВЛЯЕМ СМЕТУ БЕСПЛАТНО

ПОДПИСЫВАЕМ ДОГОВОР

ЗАКУПАЕМ МАТЕРИАЛЫ

ПРОВОДИМ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

ПРИЁМ РАБОТЫ + ГАРАНТИЯ

1. Ремонт квартиры нужно начать с расчета стоимости работ и материалов. Для расчета предварительной сметы Вам необходимо вызвать нашего сметчика на квартиру. Наш специалист проведет с Вами ознакомительную беседу по поводу планируемого ремонта, проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам, подготовит техническое задание на ремонт и сделает необходимые замеры.

В случае Вашего желания разработать дизайн-проект  Вы предварительно согласовываете условия , далее Вы встречаетесь с нашим дизайнером на квартире. После этого дизайнер сделает замеры, подготовит несколько чертежей и вариантов эскизов. После всех согласований будет выполнен дизайн-проект помещения.

В случае необходимости, наши специалисты подготовят архитектурный проект и согласуют перепланировку Вашего помещения.

2. После выезда сметчика в течении 1-2 дней  Вам будет выслана предварительная смета на работы. По вашему желанию эту смету можно будет корректировать (по телефону или по электронной почте). После корректировки сметы будет посчитана смета на черновые материалы. В случае необходимости можно сделать расчет стоимости отделочных материалов и оборудования.

3. Если Вас все устраивает, то Вы заключаете договор с нашей компанией. Договор можно заключить там где Вам удобно: у нас в офисе, непосредственно на квартире или на нейтральной территории. Далее Мы с Вами решаем все организационные вопросы непосредственно на объекте (оформление доверенности, оформление пропусков для наших сотрудников и т.д.). С этого момента начинается непосредственно сам ремонт.

Далее мы решаем все вопросы, связанные с ремонтом, самостоятельно. Ваше участие (по Вашему желанию) будет сведено к минимому. Вы можете посещать объект в любое удобное для Вас время, контролировать процесс ремонта, проверять качество выполняемых работ.

В течение всего процесса ремонта квартиры, офиса осуществляется жесткий контроль ремонтных и строительных работ со стороны руководства компании и автора дизайна.

Мы работаем как со своими материалами, так и с материалами заказчика.

Мы не будем обещать Вам сделать ремонт квартиры или офиса дешево и супербыстро, это Вы сможете услышать от многочисленных бригад гастарбайтеров. Мы можем Вам гарантировать КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт в реальные, заранее установленные, сроки и придерживаться первоначальной сметы и плана проведения работ. Так же, обратившись к нам, Вы получаете техническую поддержку не только в течении первых двух лет* после окончания ремонта (что входит в наши гарантийные обязательства), но и в дальнейшем. Можно сказать, что Вы получаете, по аналогии с «семейным доктором», «семейного строителя». Почему бы и нет ?

По желанию, Вы можете поручить нам меблировку Вашего помещения.

Наши цены на ремонт квартир:

Ремонт однокомнатной квартиры

Практически каждый, у кого есть своя квартира, хоть раз сталкивался с вопросом ремонта. Любой ремонт однокомнатной квартиры достаточно хлопотное и не дорогое удовольствие, но как только вы его выполните, вы поймете, что усилия были не напрасны. В этой статье с фотогалереей мы рассмотрим, как правильно сделать ремонт в однокомнатной квартире своими руками .

  1. Основные этапы ремонта однокомнатной квартиры
  2. Видео ремонт однокомнатной квартиры
  3. Фото ремонта однокомнатной квартиры

Начинать всегда нужно с плана составления .Ваш план будет выглядеть примерно так:

  1. Разработать дизайн-проект однокомнатной квартиры
  2. Рассчитать необходимое количество материалов
  3. Купить инструменты и стройматериалы
  4. Начать ремонт однокомнатной квартиры с канализации и электропроводка
  5. Далее приступаем к ремонту туалета, ванной и кухни
  6. Собственно начинаем ремонт в комнате
  7. И последний этап завершаем ремонт прихожей

А теперь рассмотрим каждый этап более подробно.

Основные этапы ремонта однокомнатной квартиры

Сначала определитесь непосредственно с дизайном квартиры .Отнеситесь к вопросу дизайна ответственно. Можно оформить квартиру только в одном стиле, можно сочетать сразу несколько вариантов. Все зависит от вашего вкуса, с фото ремонта однокомнатной квартиры вы можете ознакомиться в нашей статье ниже. На фото примеров вы сможете понять, как будет выглядеть ваша квартира, сможете скорректировать будущий дизайн, внести креативные новшества и фишки, которые будут присущи именно вашей квартире.

Затем нужно рассчитать количество материалов. Исходя из всех геометрических размеров квартиры, вы можете самостоятельно рассчитать необходимое количество материалов или воспользоваться калькулятором расчета материалов. Если нет уверенности в правильности расчетов, то можно воспользоваться услугами профессиональных смет.

После того, как вы определились с материалами и купили все необходимое, ремонтирует системы связи и заменяет окна .Необязательно покупать все сразу. Вы можете делать это последовательно и заниматься каждым элементом своей однокомнатной квартиры по мере нарастания времени и сил.

Далее осуществляется непосредственно отделка кухни .Подготовьте все стены к оклейке понравившимися обоями, затем покрасьте балкон и все что требуется. Укладываем на пол линолеум или плитку. После оклейки обоями можно устанавливать кухню. Не забудьте про потолок. Как правило, ремонт кухни в квартире – это нечто среднее по применяемым облицовочным материалам между комнатой и санузлом.Но наряду с качеством и практичностью нужно помнить и об эстетической составляющей.

И на последнем этапе приступаем к ремонту прихожей и комнаты.

Теперь вы знаете, что сделать ремонт в однокомнатной квартире своими руками , это достаточно просто и быстро. Главное – наличие времени, желания и, конечно же, средств. Всем удачи!

Видео ремонт однокомнатной квартиры

Предлагаем вашему вниманию видео ремонт однокомнатной квартиры .

Фото ремонта однокомнатной квартиры

Так же предлагаем вам прочитать и оценить фото идеи ремонта однокомнатной квартиры !

5 способов планировки однокомнатной квартиры

Мы самостоятельно выбираем эти продукты — если вы покупаете по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию.

(Изображение предоставлено Sandra)

Расставить мебель достаточно сложно, если вся ваша мебель не забита в одной комнате. Но вот вы в своей крохотной однокомнатной квартирке, щедро именуемой «студией», и все это добро нужно куда-то девать.Мужаться! И извлеките несколько уроков из этих реальных планировок квартир-студий, созданных реальными жителями квартир-студий, такими как вы.

Нажмите на ссылку в описании, чтобы увидеть больше фотографий каждой квартиры.

(Изображение предоставлено Sandra)

Используйте элемент для хранения для создания отдельных областей

Вверху: Студия Сандры в Торонто кажется удивительно просторной для квартиры площадью всего 204 квадратных фута.Багажник рядом с кроватью создает небольшое разделение между гостиной и спальной зонами, а также обеспечивает дополнительное место для хранения. А вместо дивана Сандра выбрала одно удобное кресло — в самый раз для квартиры на одного.

(Изображение предоставлено Linsey).

(Изображение предоставлено Linsey). хитрость: размещение дивана и кровати у противоположных стен.Это помогает определить два пространства и устраняет ощущение гостиничного номера, которое возникает, когда вы сидите на диване, который находится прямо рядом с изголовьем вашей кровати. Кроме того, в изножье кровати остается место для небольшой рабочей зоны.

(Изображение предоставлено: Community Import)

(Изображение предоставлено: Community Import)

(Изображение предоставлено: Community Import)

Выделите «личную» спальную зону для себя

Если вы имеете дело с квартира-студия, но ненавидит мысль постоянно смотреть на свою кровать, возьмите пример со студии deRaismes DC площадью 312 квадратных футов.Здесь книжный шкаф (надежный IKEA Expedit (теперь Kallax)) создает настоящую спальню на одной стороне пространства — есть даже складная дверь. Диван с консольным столиком позади помогает определить переход между гостиной и кухней. Это отличная идея для небольшого пространства, так как в крайнем случае консоль может обеспечить дополнительное место для хранения на кухне и место на столешнице.

(Изображение предоставлено Community Import)

(Изображение предоставлено Community Import)

Подумайте о том, чтобы поставить диван на плаву

Если у вас достаточно места, просто отодвиньте диван от кровати, как это сделала Лорен в Сан-Франциско. студии, может быть достаточно, чтобы создать ощущение отдельной жилой зоны.Тот факт, что у вас мало места, не означает, что вся мебель должна облегать стены. Плавающая мебель в центре комнаты может сделать комнату более просторной и открыть гораздо больше возможностей для планирования пространства.

(Изображение предоставлено Амелией)

(Изображение предоставлено Амелией)

Требуйте угол для сна

В нью-йоркской квартире площадью 490 квадратных футов Амелия создала уютный уголок для спальни, расположив свою кровать в углу и поставить книжный шкаф у изножья кровати.Это оставляет достаточно места для ее гостиной/столовой, которая на самом деле довольно просторна — доказательство того, что вы можете разместить все это в одной комнате.

(Изображение предоставлено Sandra; Конкурсная работа Small Cool)

Отредактировано из поста, первоначально опубликованного 27.06.15 — BM

Нэнси Митчелл

Соавтор

Как старший писатель в Apartment Therapy, Нэнси разделяется. разглядывать красивые фотографии, писать о дизайне и фотографировать стильные квартиры в Нью-Йорке и его окрестностях.Это неплохой концерт.

Угадайте арендную плату в Сан-Франциско

Жить в уникальном историческом здании — это то, что многие люди хотели бы сделать в Сан-Франциско. Но они могут поставить крест на проживании в старой больнице.

Госпиталь Службы общественного здравоохранения Президио был построен в 1932 году на месте старого здания госпиталя, которое обслуживало местных жителей. Он был закрыт в 1981 году, некоторое время использовался как Институт оборонного языка, а затем заброшен и оставлен вакантным в 1988 году.Он быстро стал излюбленным местом художников-граффити и тех, кто хотел исследовать заброшенные здания, и спустя десятилетия оставался в основном полуразрушенным.

Наконец, в 2010 году он был преобразован в апартаменты и даже получил сертификат LEED. Но так как это старая больница, неудивительно, что вы время от времени будете слышать истории о сверхъестественном, населяющем здание. По данным San Francisco Ghost Tours, посетители должны с осторожностью относиться к шестому этажу, поскольку именно здесь сотрудники проводили медицинские исследования и эксперименты над животными.На месте также был бывший морг и предположительно убийство в здании в 2002 году. Есть даже страница Yelp для старого здания больницы, где в обзорах рассказывается несколько старых историй о привидениях.

Сдаются двухкомнатные квартиры в старой больнице общественного здравоохранения Президио.

Craigslist

Если вас не пугает то, что вас не пугают соседи сверху, есть несколько квартир с одной спальней на 5-м этаже, которые сдаются в аренду, как рекламируется на Craigslist. Каждый блок представляет собой ванную комнату площадью около 700 квадратных футов и, похоже, был недавно отремонтирован.Кухонная техника выглядит новой, кажется, есть посудомоечная машина, а также много места для хранения вещей.

Сдаются двухкомнатные квартиры в старой больнице общественного здравоохранения Президио.

Craigslist

В номере также есть стиральная машина/сушилка. Ни слова о домашних животных.

Сдаются двухкомнатные квартиры в старой больнице общественного здравоохранения Президио.

Craigslist

Это стоит… барабанной дроби… 3730 долларов в месяц!

Zumper сообщил, что средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Presidio составляет 2990 долларов.

Сдаются двухкомнатные квартиры в старой больнице общественного здравоохранения Президио.

Крейгслист

Список квартир — более 5 миллионов квартир в аренду

Отношение поколений к домовладению

С начала пандемии два года назад цены на жилье выросли на 29 процентов. При исторически низком уровне доступного инвентаря для продажи потенциальные покупатели жилья в настоящее время конкурируют более жестко, чем когда-либо в недавней памяти.Несмотря на эти проблемы, большинство американцев по-прежнему считают владение домом важной целью, к которой стоит стремиться, но это отношение зависит от поколения. В нашем последнем опросе мы обнаружили, что бэби-бумеры почти в два раза чаще, чем представители поколения Z, оценивают важность владения жильем на 10 из 10. 1

задача — большинство респондентов нашего опроса оценили сложность обретения собственного жилья на 8 баллов или выше, при этом у миллениалов самые пессимистичные взгляды.И, к сожалению, немногие ожидают улучшения ситуации. 67% американцев считают, что в ближайшее десятилетие стать собственниками жилья станет труднее, и только 14% ожидают, что это станет проще.


Не всем нравится революция удаленной работы

Революция удаленной работы стала движущей силой преобразования рынка жилья. В 2020 году быстрое внедрение удаленной работы (вкупе со всплеском безработицы) предоставило миллионам работников больше возможностей для переезда в новое место.Два года спустя занятость вернулась на уровень, близкий к допандемическому, но посещаемость офисов — нет, а на рынках жилья произошли быстрые изменения доступности и доступности, поскольку рабочие переселяются в новые дома, которые соответствуют их новым условиям работы.

Apartment List неоднократно опрашивал работников в течение пандемии, поскольку удаленная работа превратилась из временной временной меры для сдерживания распространения COVID-19 в установленную норму на рабочем месте. Наши опросы показывают не только, кто работает удаленно, а кто на месте, но и то, как разные группы подходят к своей будущей работе и жилищным ситуациям.В нашем последнем опросе мы выявили постепенный переход к гибридным формам работы (т. е. несколько дней дома, несколько дней на месте), но меньше энтузиазма молодых работников по поводу удаленной экономики.

Разрыв в удаленной работе в борьбе за стоимость жилья

2021 год был годом ошеломляющего роста цен как на аренду, так и на продажу на рынке жилья, но даже до этих недавних всплесков доступность жилья уже вызывала серьезную озабоченность. Общепринятое мнение гласит, что домохозяйство не должно тратить более 30 процентов валового дохода домохозяйства на жилищные расходы (т.е. арендная плата или ипотечные платежи) для поддержания хорошего финансового состояния. Однако по состоянию на 2019 год почти каждое третье американское домохозяйство тратило больше этого порога; эти 36,5 млн домохозяйств считаются «обремененными издержками». 16,9 процента американских домохозяйств были «умеренно обременены расходами», тратя от 30 до 50 процентов дохода семьи на расходы на жилье, в то время как дополнительные 13,7 процента домохозяйств тратили более 50 процентов своего дохода на арендную плату или выплаты по ипотеке, что квалифицировало их как « сильно затратный.Ситуация особенно остра для арендаторов Америки; почти половина домохозяйств-арендаторов (48 процентов) были обременены расходами в 2019 году по сравнению с 21 процентом домохозяйств-собственников.

Это проблема, которую мы внимательно отслеживали в прошлом, но за время, прошедшее после нашего [самого последнего отчета о бремени затрат] (самого последнего отчета о бремени затрат), пандемия спровоцировала революцию в удаленной работе, которая быстро меняет отношения между тем, где находятся рабочие места американцев, и тем, где они предпочитают жить. Учитывая резкое экономическое неравенство между теми, кто работает в удаленной среде, и теми, чья работа должна выполняться на месте, мы создали этот выпуск нашего отчета о бремени затрат с учетом этого разрыва.Этот отчет основан главным образом на предпандемических данных опроса американского сообщества 2019 года, 1 , но мы дополняем его анализом тенденций эпохи пандемии из других источников данных, включая наши собственные оценки роста арендной платы.

Руководство по получению первой квартиры в Лос-Анджелесе

Добро пожаловать во взрослую жизнь. Ваша спина все время болит, ваши очки становятся все сильнее, и теперь вы можете участвовать в ежемесячном ритуале, о котором вы слышали всю свою жизнь: платить за аренду.

Каким бы гламурным это ни казалось, наличие собственного дома, который можно назвать домом, требует большой ответственности.

Вот ваш путеводитель по аренде вашей первой квартиры.

С чего начать поиск

Может показаться невыполнимой задачей найти свое первое жилье, но множество веб-сайтов могут помочь вам разобраться в списках аренды. Помимо Zillow и Redfin, попробуйте сайты, ориентированные на Южную Калифорнию, такие как Westside Rentals или соседние группы Facebook. Еще одна идея: прогуляйтесь, покатайтесь на велосипеде или покатайтесь по району, где вы хотите жить, и ищите знаки «сдается в аренду».Не все арендодатели перечисляют онлайн.

Когда дело доходит до поиска жилья, нужно учитывать многое. Вот несколько вопросов, которые следует задать себе:

  • Имеете ли вы право на участие в программах доступного жилья?
  • Подпадает ли рассматриваемая вами квартира под контроль арендной платы?
  • Вы хотите жить самостоятельно или хотите иметь соседа или соседей по комнате?
    • Если вы хотите арендовать комнату, хотите ли вы собственную ванную комнату? Или вы готовы разделить ванную и даже спальню?
  • Как вы будете передвигаться? Пешком, на велосипеде или на общественном транспорте? Вы близки к местам, которые вы регулярно посещаете?
  • У тебя есть машина? Если да, вам удобно парковаться на улице или вы предпочитаете парковочное место?
    • Если вам приходится парковаться на улице, как выглядит парковка в то время суток, когда вы планируете быть дома? Проезжайте мимо блока примерно в это время, чтобы увидеть.
  • Вам нужна прачечная в номере или вы согласны с общей прачечной или прачечной самообслуживания?
    • Принимают ли машины в прачечной монеты, кредитную карту или используют приложение? Если для этого нужны только монеты, помните о нехватке монет в разгар пандемии COVID-19.
  • Какие коммунальные услуги включены в арендную плату?
    • Можете ли вы позволить себе арендную плату и коммунальные услуги?
  • Как выглядит район? Шумный? Тихий? Будет ли ваш образ жизни работать там?
  • Что для вас является обязательным и желательно иметь?
    • Вы хотите быть уверены, что найдете именно то устройство, которое вам подходит, но всегда будет компромисс.Решите, от чего вы можете и не можете отказаться.

Лиза Ричардсон, координатор горячей линии Tenants Together, группы по защите прав арендаторов из Лос-Анджелеса, сказала, что важно учитывать, какой арендодатель вам нужен. Вы хотите независимого арендодателя? Или вы предпочитаете управляющую компанию?

У каждого есть свои плюсы и минусы. Компании обычно устанавливают стандарты обслуживания, в то время как частный владелец может быть более гибким в отношении задержек с арендной платой.

Также подумайте, каковы ваши долгосрочные цели, сказала она. Вы хотите иметь дом в ближайшие пять лет? Планируйте, сколько вы можете потратить на аренду, но при этом сможете сэкономить на значительном первоначальном взносе.

Экскурсия по квартире

После того, как вы нашли квартиру своей мечты или хотя бы одну в вашем бюджете, пришло время приступить к проработке деталей.

— Не торопитесь, — сказал Ричардсон.

Из-за коронавируса личные туры были ограничены, но многие арендодатели по-прежнему предлагали видеотуры.Ричардсон сказал, что личное наблюдение за устройством, а не просто просмотр фотографий, может выявить вещи, которые легко скрыть с помощью ракурсов камеры и программного обеспечения для редактирования фотографий. Так что посмотрите устройство лично, если сможете, или совершите видеотур в прямом эфире.

Если вы не можете увидеть квартиру лично, изучите информацию о квартире, арендодателе или управляющей компании и районе, в котором она находится. «Знайте, во что вы ввязываетесь», — сказала она.

Вне зависимости от того, является ли визит очным или виртуальным, есть несколько вещей, на которые следует обратить внимание:

  • Любые серьезные повреждения, такие как дыры или трещины в потолке, полу или стенах.
  • Выключатели рабочего освещения. Переверните каждую, чтобы проверить.
  • Рабочие настенные розетки. Принесите зарядное устройство для телефона и подключите его, чтобы убедиться, что питание есть.
  • Есть ли горячая вода и как долго она нагревается. Включите все краны в раковинах и в душе.
  • Какой напор воды, особенно в душе. Пусть краны работают в течение минуты, чтобы увидеть.
  • Хорошо ли уплотняются окна. Поместите руку вдоль краев, чтобы почувствовать сквозняк.
  • Утечка газа в духовке. Откройте дверь и понюхайте.
  • Где расположен водонагреватель и что он находится в разрешенной зоне в блоке .
  • Наличие детекторов дыма и угарного газа.
  • Такие вещи, как темные пятна или пузырьки на краске, могут быть признаками повреждения водой. Проверьте потолок, пол и место под раковиной.
  • Наличие плесени в любом месте помещения, но особенно на потолке и в ванной комнате.
  • Ржавые, негерметичные или сломанные водопроводные краны в ванных комнатах и ​​на кухне.
  • Поврежденный пол.
  • Доказательства заражения любым видом.
  • Отслаивающаяся краска в старом здании может содержать свинец, поэтому, если ваша квартира была построена до 1978 года, узнайте, что вы можете сделать, чтобы предотвратить потенциальный вред .

После того, как вы проведете собственную проверку, вы можете начать задавать арендодателю несколько вопросов. Вот несколько примеров информации, которую необходимо знать, прежде чем принимать решение о покупке устройства.

  • Парковка
    • Имеется ли отдельная парковка для этого устройства?
    • Если есть место или места, включено ли оно в арендную плату?
    • Если не включено в арендную плату, сколько стоит плата в месяц?
    • Если места нет, какие есть варианты?
    • Если единственным вариантом является парковка на улице, насколько легко найти место? Сможете ли вы найти место? Попробуйте посетить отделение утром и поздно вечером, чтобы увидеть, на что похожа парковка.Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что если вы можете найти место около 17:00, с парковкой проблем быть не должно.
  • Приборы
    • Какие приборы входят в комплект?
    • Сколько лет технике?
    • Если что-то пойдет не так с техникой, кто будет нести ответственность за ремонт?
    • Какие коммунальные услуги покрываются арендной платой?
    • Сколько обычно стоят коммунальные услуги для этого устройства?
    • Коммунальные услуги распределены или индивидуальны? Распределенные коммунальные услуги — это когда в здании используется один и тот же счетчик для коммунальных услуг, тогда каждая единица оплачивает свою долю в зависимости от площади, количества жителей и других факторов, определяемых домовладельцем.По закону ваш арендодатель должен указать, являются ли коммунальные услуги распределенными или индивидуальными.
    • Нужно ли мне настраивать учетные записи утилит в устройстве?
  • Ремонт
    • Какие изменения я могу внести в устройство?
    • Нужно ли мне отменить внесенные изменения перед выездом?
  • Правила содержания домашних животных
    • Разрешены ли домашние животные?
    • Требуется ли первоначальный взнос за домашних животных?
    • Взимается ли ежемесячная плата за домашних животных?
    • Существуют ли какие-либо ограничения по виду, породе или размеру домашних животных?
  • Аренда
    • Сколько стоит залог?
    • Какую часть страхового депозита я могу получить при выезде?
    • Каковы условия расторжения договора аренды?
  • Сообщество
    • На что похож район?
    • Каковы правила и предпочтения сообщества? Такие вещи, как общие помещения, могут регулироваться правилами и нормами аренды.

Помните: это будет ваш дом, поэтому убедитесь, что он соответствует вашим желаниям и потребностям.

Перед подписанием договора аренды

Первым шагом является заполнение заявки на аренду в соответствии с Департаментом по делам потребителей штата Калифорния . Может взиматься плата для покрытия расходов на проверку вашей кредитной истории, а в некоторых случаях — на услугу проверки арендаторов, которая просматривает вашу предыдущую историю аренды. Арендодатель или управляющая компания могут взимать до 53 долларов.33 за приложение.

Действовать осторожно. Объявления об аренде могут быть использованы в качестве мошенничества, чтобы заставить вас отправить деньги для оплаты регистрационного взноса или первоначального взноса, когда нет доступной квартиры. Никогда не отправляйте деньги кому-либо с помощью электронной доставки и всегда обязательно смотрите устройство, прежде чем подписывать какие-либо документы. Если вы не можете пойти сами, попросите виртуальную экскурсию или пригласите друга лично.

В Калифорнии домовладелец не имеет права задавать вам вопросы или отказывать вам в жилье на основании вашей «расы, цвета кожи, религии, пола, сексуальной ориентации, семейного положения, национального происхождения, происхождения, семейного положения или любой инвалидности», согласно Государственный кодекс, раздел 12955(b) .

Вам может быть отказано в кредите из-за вашего кредитного рейтинга. Если это так, арендодатель по закону обязан предоставить в письменной форме, что причина отклонения вашего заявления была основана на вашем кредите и ни на чем другом.

Из этих правил есть некоторые исключения. Если вы снимаете комнату в чужом доме, они могут установить ограничения на то, кому они будут и не будут арендовать. Они не могут устанавливать эти ограничения публично посредством рекламы или устных заявлений, но они могут сделать это при принятии решений.Домовладельцы, сдающие комнату, по-прежнему не могут подвергать кого-либо дискриминации из-за возраста или состояния здоровья.

Далее следует авансовый платеж или удерживающий депозит. Этот платеж гарантирует, что арендодатель не сдаст квартиру кому-то еще, а также может быть использован для покрытия расходов на ремонт, когда вы выезжаете (узнайте, как вы можете убедиться, что вы можете получить ее обратно). Обязательно спросите, засчитывается ли авансовый платеж в счет арендной платы за первый месяц или предполагается, что вы будете вносить отдельные платежи.

За немеблированную квартиру арендодатель не может взимать более чем двукратную сумму месячной арендной платы в качестве первоначального взноса.Меблированная квартира может стоить до трех месяцев аренды.

Затем договор аренды. Они могут быть устными или письменными. Ричардсон сказал, что вы должны получить его в , написав . Получая условия в письменном виде, вы защищаете себя от использования в будущем.

Убедитесь, что вы понимаете, что написано в договоре аренды, сказал Ричардсон. Если вы не понимаете, чувствуете, что в договоре аренды чего-то не хватает или слишком много требований, вы можете договориться.

Арендодатели могут потребовать от своих арендаторов оформить страховой полис арендатора на определенную сумму.Страховка арендатора покрывает ущерб личному имуществу в результате кражи или пожара.

День переезда

После того, как документы подписаны и залог внесен, пришло время въезжать. День переезда может быть чрезвычайно напряженным, но чтобы пройти его успешно, ознакомьтесь с руководством Los Angeles Times о том, как легко переехать.

Дом, милый дом

Ваши растения стоят на своем новом месте у окна, ваши полотенца висят на вешалке в ванной, и ваше устройство начинает чувствовать себя как дома.

Теперь, когда вы заключили сделку, важно помнить, что как арендатор в штате Калифорния у вас есть права.

Ваши права включают следующее:

  • Ваш арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа до того, как вы войдете в помещение, за исключением случаев крайней необходимости.
  • Вы имеете право на возврат залога или получение подробной квитанции, показывающей, как он был использован для оплаты ремонта после вашего переезда.
  • Вы можете подать в суд, если ваш арендодатель нарушит условия договора аренды.
  • Если в какой-то момент ваша квартира станет непригодной для проживания, арендодатель должен оплатить ремонт, чтобы привести ее в пригодное для жизни состояние. Если арендодатель не оплачивает этот ремонт в течение 30 дней, а вы делаете это из своего кармана, по закону вы имеете право вычесть сумму на ремонт из ежемесячной арендной платы.
  • Вы также можете удерживать арендную плату, если квартира считается непригодной для проживания, а арендодатель отказывается производить необходимый ремонт.
  • Ваш арендодатель не может выселить вас, потому что вы удерживаете или вычитаете расходы на ремонт из вашей арендной платы, если они не выполняют свои обязанности.

Удержание арендной платы, судебные иски и выселения сложны — обратитесь за помощью в группу по защите прав арендаторов или к юристу.

Знание своих прав, по словам Ричардсона, является одной из самых важных вещей, которую вы можете сделать как арендатор. Если в какой-то момент вы почувствуете, что что-то не так, узнайте, какие у вас местные средства защиты , и воспользуйтесь этими правами.

Дополнительные ресурсы

Зеленый в Вест-Виллидж

О зелени в Вест-Виллидж

The Green at West Village расположен в районе Калифорнийского университета в Дэвисе Вест-Виллидж на территории кампуса Калифорнийского университета в Дэвисе.Благодаря своим обширным солнечным электрическим батареям сообщество вносит свой вклад в общую цель соседства по нулевому потреблению энергии. The Green at West Village предлагает студентам множество удобств и удобно расположен рядом с основным кампусом. Транспорт легко доступен, так как ASUCD Unitrans V Line часто обслуживает окрестности. В Green at West Village в основном проживают поступающие переводные студенты, но также здесь размещаются переводные студенты второго курса и вернувшиеся студенты. У жителей есть возможность создать сообщество, проводя общественные мероприятия в течение года, что дает студентам возможность встречаться и общаться со своими однокурсниками.

Детали здания

The Green at West Village включает следующее:

  • Полностью меблированные квартиры
  • Полностью оборудованная кухня и общее пространство
  • Фитнес-центр
  • Зона отдыха с играми и оборудованием
  • Общественный центр
  • Выделенная линия Юнитранс
  • Высокоскоростной Wi-Fi Интернет в комплекте
  • Stream2 IPTV 80-канальная телевизионная линейка включена
  • Вода, мусор, компост и электричество включены
  • Учебные комнаты на каждом этаже
  • Программы для жилых помещений предоставлены Калифорнийским университетом в Дэвисе
  • Этажи : 4 этажа
  • Тип(ы) размещения : одноместные и двухместные спальни; одноместные квартиры-студии
  • Конфигурация комнаты : конфигурация квартирного типа: спальни расположены рядом с общей гостиной; и квартиры-студии (однокомнатные)
  • Прачечная : Полноразмерные стиральная машина и сушилка имеются в каждом здании
  • Тип(ы) напольного покрытия : Ковровое покрытие во всех спальнях; общие помещения, ванные комнаты и кухни отделаны LVT-панелями; Квартиры-студии из 100% доски LVT
  • Тип(ы) кроватей : стандартные двуспальные кровати
  • Переведенное студенческое население : 1005 студентов
  • Удобства : Доступ к компьютерным центрам кампуса
  • Парковка : Парковка предоставляется за дополнительную плату через управление недвижимостью; наличие парковки не гарантируется

Часы работы общественного центра и фитнес-центра

  • Офис общественного центра : работает с 9:00.м.–16:00
  • Фитнес-центр : работает круглосуточно
  • Социальные собрания : открыто 24 часа в сутки, если не было зарезервировано
  • Игры и оборудование : можно получить у консультантов сообщества с понедельника по пятницу с 17:00 до 22:00. и суббота-воскресенье с 12:00 до 12:00.

Карты и планы

Почта, почтовые ящики и посылки

Жители начнут получать почту и посылки Сентябрь 2021 г.

Наши почтовые услуги будут предоставляться в Общественном центре Green, недалеко от Tilia Street и Citron Street.Все посылки будут приниматься в центре почты/посылок.

На каждую квартиру приходится один почтовый ящик. Почта будет предоставлена ​​каждому студенту по запросу с указанием их студенческого билета. Все посылки будут доставлены в центр почты/посылок. С жителями свяжутся по электронной почте, когда их посылка будет доступна для получения.

Время получения почты и посылок

с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00.
Суббота-воскресенье, 10:00–16:00.

Почтовый адрес

Используйте следующий адрес для отправки почты и посылок жителям района Грин в Вест-Виллидж.

(имя учащегося)
(адрес здания) (пример: улица Селадон, 298)
(номер квартиры)
Дэвис, Калифорния 95616

Пункты в скобках должны быть персонализированы с указанием конкретной информации о жителях, включая их имена и номера комнат.

Нужен только номер квартиры; не включайте письмо спальни.

Информация о заселении

Обратитесь к веб-странице, посвященной заселению, для получения информации о переезде в The Green at West Village.Детали заселения зависят от времени года.

The Green at West Village принадлежит частной некоммерческой жилищной компании CHF-Davis I, LLC. CHF-Davis I, LLC не принадлежит и не контролируется Калифорнийским университетом. Служба студенческого жилья и питания Калифорнийского университета в Дэвисе выступает в качестве агента владельца.

Квартиры в Хайдарабаде в Гачибоули

Для получения дополнительной информации о физических особенностях наших номеров для гостей с ограниченными физическими возможностями, мест общего пользования или специальных услуг, связанных с конкретными ограниченными возможностями, позвоните по телефону +91 40-6790-0000

. Специальные возможности отеля

В доме есть лифты

Животные-поводыри приветствуются

Доступные зоны с доступными маршрутами от общественного входа

Вход в фитнес-центр на территории доступен

Вход в спа на территории доступен

Главный вход доступен

Доступ к ресторанам на территории отеля

Доступность гостевой комнаты

Доступные туалетные столики

Регулируемая по высоте ручная душевая трубка

Телефонные звонки с будильником

Поручни для ванны

Мигающие дверные молотки

Рычажные ручки на дверях гостевой комнаты

Нижние электрические розетки

Низкие иллюминаторы в дверях гостевых комнат

Помещения с ограниченными физическими возможностями

Безбарьерный душ

Сиденье для унитаза на высоте инвалидной коляски — туалет для инвалидов

Трансферные душевые в номерах

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.