Быстро и дешево построить дом: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Строительство домов под ключ недорого и дешево. Построить дом недорого

В современных условиях существования в душном, тесном и переполненном городе можно абсолютно уверенно сказать, что жизнь даже недалеко от города в деревянном доме будет гораздо полезнее для здоровья всех членов семьи. Поэтому стремление к строительству вполне понятно. Планируя стройку собственного дома, мало иметь желание и надел земли, разумеется, нужны еще и деньги. Поэтому в этом деле сверхважным является вопрос – «сколько»? Построить дом недорого, не теряя в качестве – этого хочет каждый.

Строительство домов под ключ: как построить дом недорого и дешево?

Нередко в погоне за экономией люди планируют самострой и, к сожалению, забывают, что скупой платит дважды, даже не догадываясь, каким может оказаться конечный результат, и в какую кругленькую сумму может обойтись перепланировка, исправление ошибок и другие доработки. Зачастую такая авантюра превращается в долгострой. Если же к делу подойти ответственно, поручив строительство нам – компании «Стройлайт» – результат будет именно тот, на который вы и рассчитывали изначально.

Экономить нужно грамотно, а значит, разумнее выбрать такой вариант, как строительство дома недорого под ключ, поручив сам процесс нашим специалистам. Так вы сэкономите семейный бюджет, нервы, силы и собственное время. Почему наши услуги строительства домов под ключ дешево обходятся? Да потому, что мы знаем, за счет чего можно сократить затраты: существенно экономить позволяют новые современные технологии строительства – например, возведение каркасно-щитовых домов, оптимизация сроков, правильная последовательность работ и многое другое. К тому же, мы имеем свое производство и используем сырье собственной переработки, поэтому не нуждаемся в услугах подрядчиков – так мы исключаем дополнительные траты и экономим ваши деньги!

Недорогое строительство домов: как не совершить ошибку при выборе исполнителя?

Экономию в процессе строительства следует спланировать грамотно. Хотите дом, но не располагаете сказочным бюджетом? Выбирайте строительство домов недорого в компании «Стройлайт»! Мы обещаем, что ваши деньги не растратят попусту, а наша квалифицированная команда сохранит ваши нервы и время. Профессионалы «Стройлайт» продумают весь строительный процесс до тончайших деталей: от закладки фундамента до проектирования крыши. Единственное, что требуется от вас – изучить прозрачную смету, проект и дополнить все это своими предложениями и пожеланиями.

Строительство домов недорого под ключ осуществимо, потому что мы знаем, как максимально сузить ваши затраты. Подборка правильных и натуральных материалов, применение собственных технологий и техники, использование сырья собственной обработки – все это может и практикует «Стройлайт». Доверить строительство нам – значит полностью исключить ненужные траты и головную боль от планирования процесса. Не бойтесь выбрать исполнителя вашей мечты правильно!

Недорогой дачный домик, из чего лучше построить: дерево или газобетон?

Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!

В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.

Не путайте дачный домик с коттеджем…

Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ:

не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.

Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?

• Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
• Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
• Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
• Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
• К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.

Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!

Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен

В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:

• Возможность построить дачный домик быстро;
• С минимально-разумным бюджетом

В результате мы остановились на:

• Каркасной технологии;
• Брусе из дерева;
• Газоблоке (Твинблок)

Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:

• Сроки строительства дачного домика?
• Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
• Конструкция фундамента для дачного домика?
• Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
• Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.

Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.

В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м

Каркасный дачный домик

Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.

Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.

Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;

Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;

Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;

Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.

Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.

Дачный дом из дерева

Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.

Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.

Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;

Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, «сырой» брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;

Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.

Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.

Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».

 

Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.

Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».

Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.

Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.

Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.

• Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
• Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.

Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.

Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить

Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.

Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.

Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400

Параметры дачного дома:

• размер по внешнему периметру — 6х6 м
• высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) — 2,7 м
• общая площадь оконных и дверных проемов — 6,5 кв.м

Наименование	Брус из сосны, 150х150 мм	Твинблок Д400, толщиной 200 мм
Кол-во материала с учетом на обрезь (брус – 15%, Твинблок – 3%)	10,62 м3	11,81 м3
Цена материала за м3	от 7 000 руб	от 3 450 руб
Стоимость материала стен	74 340 руб	40 745 руб

 

*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.

 

В какой даче теплее?

В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.

Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:

• Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
• Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
• Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».

Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!

 

Так из чего лучше построить дачный домик?

Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.

На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.

Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.

Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.

Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.

Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

• 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
  — 73,6% ответили «да, все устраивает»;
  — 20,7% — «скорее да, чем нет»;
  — 3,4% — «трудно сказать»;
  — 2,3% — «не доволен».
• Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
  — 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
  — 30,3% — «скорее да, чем нет»;
  — 30,3% — «трудно сказать»;
  — 3% — «не доволен».

Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.

Делайте выводы!

Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!

P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Где выгоднее покупать Твинблок?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400

Стеновой блок Твинблок D400 — когда меньше это больше!

 

Как быстро и дешево построить дом? | Дом/ремонт | Недвижимость

Для начала, следует определиться, сколько поколений будет жить в будущем доме, для кого он предназначен, насколько ваша семья станет больше в течение ближайших лет. На самом деле, это гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд. Потому что мало кто задумывается над этими вопросами. Итак, хорошо проанализируйте, какую площадь должен занимать дом. И не надо думать, что вас как-то ограничивает земельный участок, площадь которого всего-то несколько соток. Не забывайте, что дома можно строить не только в ширину, но и в высоту. И количество этажей в доме – прекрасная возможность варьировать необходимое для жизни пространство.

Определившись с местом, площадью и расположением будущего дома, сразу же задумайтесь, какие стройматериалы для его возведения следует выбрать. Подавляющее большинство избирает традиционные материалы – кирпич, ракушняк, бетонные плиты, дерево или относительно новые пено- или газобетон. Все перечисленные материалы, конечно, стоят немалых денег. Мало кто задумывается, что есть альтернатива им, удовлетворяющая, в принципе, любого строителя – это каркасные конструкции. Откройте объявления и убедитесь, что стоимость этих материалов в разы дешевле, чем традиционных – кирпича и бетона.

Специалисты уверяют, что стоимость одного квадратного метра дома, изготовленного из каркасных материалов и СИП-панелей, обходится не дороже сотни долларов США. Дальше – считайте сами.

Многие специалисты, конечно, уверяют, что «американские дома», смонтированные в наших широтах, не выдерживают зимних морозов. Правда, все эти заключения базируются на домыслах и фантазиях – расчеты показывают обратное. Собственно, как и практика – подобные конструкции выдерживают холода на Аляске и в Канаде. А там местами значительно прохладнее, чем в самых северных точках Украины.

Хочется заметить, что все наши размышления по поводу строительства носят исключительно рекомендательный характер. У каждого своя строительная истина. Однако, сегодняшние технологии и стройматериалы действительно позволяют очень быстро строить дешевые дома. Что бы там кто ни говорил.

Смотрите также:

Построить дом недорого в Екатеринбурге, дешевое строительство дома

Если не принимать во внимание вопросы, связанные с приобретением земельного участка, то на цену строительства частного дома оказывают влияние такие факторы как:

• 1. Проектное и архитектурное решение. Помните, что даже самый недорогой дом должен соответствовать требованиям безопасности и комфорта;
• 2. Стоимость материалов и работ. Даже если вы хотите сэкономить, не стоит покупать материалы плохого качества. Построить дом можно собственными силами или прибегнуть к услугам профессиональных строителей. Бригада из 2-3 человек не сильно увеличит себестоимость услуг;
• 3. Естественно, на стоимость повлияет площадь будущего дома. Оптимальным считается размер девять на шесть метров, то есть дом на 2-3 комнаты.

Архитектурно-планировочные решения в проекте

• Должно быть сведено к минимуму отношение всей площади к востребованной. Но без ухудшения удобств либо качеств для проживания. Обычными словами, нужно сдать недорогой дом «под ключ» с максимальной комфортностью и продуманным проектом. Например, две спальни (это около 10 кв. м), совместный санитарный узел (максимум 4 кв. м), тамбурная прихожая (3 кв. м), кухонная зона (26 кв. м). Если посчитать, то полезная территория составит 96 процентов, то есть из 54 кв. м равна 50 кв. м;
• кладовые не нужны. Заменить их можно приусадебными постройками, которые без труда компенсируют кладовую.

Какую постройку выбрать, с одним этажом или двумя? Если судить с финансовой точки зрения, то одноэтажный объект менее затратен, но сопоставив площади, целесообразнее выбрать двухэтажный дом. Лучше два этажа по 50 кв. м, чем один на 100 кв. м.

С помощью чего достигается экономия:

• 1. Простота конструкции – оптимальное вложение денежных средств. Можно сделать ширину постройки 6 м, тогда без труда уложатся перекрытия и не придется возводить дополнительные несущие стены. Это найдет отражение при выборе фундамента и цоколя из-за меньшей нагрузки на основание;
• 2. Решение, в котором гостиная и кухня в одном помещении, значительно уменьшит расходы на двери и перегородки;
• 3. Рекомендуемая ширина стены 30 см. Тепловые характеристики сохраняются за счет облицовки фасада, применения утеплителей. Выбор компонентов зависит от климатических условий;
• 4. Гипсокартонные перегородки, которые не нуждаются в фундаменте. Они монтируются по упрощенной технологии;
• 5. Кровля – самая обычная и дешевая, двускатная. Минимум излишеств.

В нынешнее время строительная отрасль развивается очень быстро, а кирпичное домостроение теряет свои позиции день за днем. Даже обычные люди перестают применять эту технологию, так как есть обилие более дешевых материалов. Стоимость работы и строительных конструкций очень часто занимает основную часть расходов. Но развитие в сфере высоких технологий может значительно сократить этот параметр за счет применения новых материалов. Они не требуют привлечения специально обученных людей из-за свое легкости и простоты. 90 процентов всех работ можно выполнить самостоятельно без профессионального образования.

Привлекать строителей придется лишь на оставшиеся 10 процентов работ.

Из чего дешевле построить дом?

Наиболее часто рассматриваются кирпич, каркасные сооружения из стали, дерево и блоки из бетона.
Кирпичные сооружения отличаются прочностью и долговечностью. Однако тяжелый вес является их главным недостатком. Даже изоляция, экологическая чистота и доступность незначительно влияют на экономию. Большая часть затрат пойдет на массивный фундамент. Длительность работ не идет на руку. Материал трудно обрабатывается, а само сооружение без дополнительных энергосберегающих мер будет не эффективным.
Конструкции из стали – прочное сооружение, которое возводится в кратчайшее время. Практическим путем доказано, что они имеет низкую цену, высокую несущую способность, универсальность и относительную легкость. Но придется дополнительно устанавливать звукоизоляцию и утеплять сооружение.
Деревянные строения нельзя отнести к экономичным, так как качественная древесина требует немалых денег на обработку.
Из чего строить дом дешевле? Из ячеистого бетона. Он недорогой и быстро монтируется. Плюсы: экологичность, устойчивость, небольшой вес, прост в обработке. Единственный минус – требует значительных затрат на отделку.

Строительная компания «Екатеринбург-ДомСтройПрофи» построит недорогой дом в Екатеринбурге качественно, надёжно с гарантией до 70 лет!

Как построить дом дешево и быстро самому: недорого и качественно

Бюджетные варианты обустройства крыши

Оптимальное решение – двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Кровлю обязательно надо утеплить – это позволит сократить расходы на отопление в зимний период.

Доступные материалы для покрытия крыши:

Прототип профнастила и черепицы – металлочерепица. По характеристикам материал схож с профилированным листом, но его покупка обойдется дороже. Преимущество – красивый внешний вид готовой кровли.

Существует достаточно много решений того, как построить дом дешево и быстро самому. Однако в любом случае, прежде чем приступить к возведению жилья, необходимо составить подробный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и продумать инженерные коммуникации. Проект частного дома требует предварительного согласования в соответствующих инстанциях.

Выбор материалов для стен – что дешевле и лучше

Наибольшее количество строительного материала уходит на возведение стен, поэтому следует тщательно выбирать, из чего дешевле строить дом.

• Кирпичный дом – самый долговечный, надёжный вариант строительства. Грамотно выполненные постройки из этого материала служат не одну сотню лет, не требуя какого-либо ремонта или обслуживания фасадов. Кирпичная стена экологична, создаёт хороший воздухообмен и не поддаётся воздействию влаги, огня и перепадов температур. Главный недостаток кирпича – это его большой вес, предполагающий возведение прочного и дорогого фундамента. Следующая особенность кирпичного строения – необходимость тщательной теплоизоляции дома, особенно в суровых северных климатических условиях.

• Современные деревянные жилища изготавливаются из клееного бруса, который представляет собой небольшие высушенные блоки, склеенные между собой. Этот материал обеспечивает хорошую теплоизоляцию, быстрый в монтаже, а также создаёт благоприятный микроклимат в помещении. Недостатком материала является его подверженность воздействиям влаги и огня. Поэтому необходимо вдумчиво проектировать системы электроснабжения и отопления. Кроме этого, после нескольких лет эксплуатации стены из клееного бруса могут потребовать дополнительной пропитки антисептическими составами.

Дом из клееного бруса с двумя этажами и небольшой террасойИсточник market.sakh.com

Каркасные дома представляют собой конструкции, собранные из готовых утеплённых блоков. Строительство занимает минимальное количество времени, но при этом требует значительных финансовых затрат. Главное достоинство технологии – отсутствие усадки готового строения, поэтому отделочные работы проводятся сразу после возведения стен. Недостаток возведения каркаса состоит в сложности технологического процесса. Таким образом, необходимо оплачивать услуги квалифицированных строителей, чтобы в итоге получить надёжную конструкцию. При постройке просторного дома также необходима конструкция системы воздухообмена, так как искусственные материалы блоков плохо пропускают воздух.

Классический каркасный дом – строгая и оригинальная архитектураИсточник chrome-effect.ru

Постройка из газобетонных блоков весит значительно меньше кирпичного, при этом его теплоизоляционные свойства аналогичны. Пористый материал хорошо пропускает воздух, обеспечивает звукоизоляцию, прост в монтаже, не даёт усадки. Таким образом, бюджетные дома из газоблоков возводятся довольно быстро, внутри помещений формируется хороший микроклимат, не требуется установка дополнительной вентиляции. С другой стороны, блоки также хорошо пропускают воду, поэтому качественная гидроизоляция – главное условие долговечного газобетонного строения. Для долговечной постройки также необходимо выбрать квалифицированную рабочую бригаду, чтобы возвести дом с соблюдением технологии скрепления и гидроизоляции блоков. В противном случае конструкция может легко продуваться или иметь повышенный уровень влажности.

Этапы готовности дома

Под этапом (стадией) готовности жилого дома к заселению подразумевается вполне законченный цикл/комплекс строительных работ, после которого сооружение может ожидать начала следующего этапа некоторое определенное или неопределенно долгое время. Технологический перерыв между этапами чаще всего необходим, на усадку конструкций предыдущего цикла, но иногда (см. далее) недопустим или возможен только в теплое сухое время года. Работы на следующем этапе строительства могут производиться как самостоятельно, так и по подряду от того же или другого подрядчика независимо от того, каким образом был выполнен предыдущий. Этапы доведения до готовности бюджетного жилого дома таковы:

• Ноль, или нулевой цикл – фундамент заложен, набрал не менее 75% прочности и дал расчетную осадку. Это наиболее ответственный, сложный и трудоемкий этап, на котором чаще всего оказывается целесообразным нанять опытную бригаду по подряду. Техперерыв перед след. этапом необходим в любом случае.
• Коробка – стоят стены с проемами под окна и двери, накрытые крышей. Также возведены внутри несущие перегородки. Коммуникации подведены, но пока заглушены. Обязательный техперерыв требуется только для тяжелых (кирпичных, каменных, бетонных) строений, на их собственную усадку. В бюджетном строительстве этап коробки как таковой чаще всего не выделяется, а для дома из СИП-панелей вообще исключается.
• Под ключ – двери и окна на месте, коробка устоялась. Дом может перезимовать до нескольких раз. Возможно, также настланы полы, но коммуникации не разведены, внутренней отделки и утепления нет. Излюбленная приманка излишне хитроумных подрядчиков «на дешевизну», так что на этом этапе нужно особенно тщательно просчитать, сколько уйдет себе на проедание на время выполнения остальных работ, а также их стоимость, и сопоставить с ценой доведения дома до полной готовности работниками по найму.
• Полная – коммуникации разведены, стационарные бытовые приборы на местах и готовы к использованию. Внутренняя отделка сделана, но наружной и утепления может быть не предусмотрено условиями договора (см. ниже). Кухня, ванная и котельная/топочная полностью оборудованы, можно готовить, мыться, запускать котел и отапливаться. Остается завезти и расставить мебель, постелить ковры, развесить шторы, картины, расставить безделушки и пр., чтобы в доме можно было жить – не тужить.

Конкретизируем свои желания и возможности

Казалось бы, кроме необходимой суммы, больше будущих владельцев дома не должно ничего волновать. Однако стоит помнить, что размер этой суммы может варьироваться в широких пределах – от 300 до 1000 $ за м2.

Зависит он от сочетания многих факторов:

• расположения постройки;
• выбранных материалов и технологий;
• способа покупки;
• неожиданно подвернувшегося вовремя выгодного варианта.

Первоначально надо точно решить, что именно требуется семье. Сколько комнат должно быть в доме, какие еще помещения необходимы (мансарда, большой подвал, быть может, бассейн или бильярдная). Определитесь, какой уровень инженерных коммуникаций для вас приемлем. Важна планировка и гармоничное расположение помещений, наличие, к примеру, уютной веранды или просторной кладовой.

А еще перед тем, как купить или построить дом, ответьте на несколько простых вопросов:

Сколько вы готовы ждать до новоселья? Для кого-то это несущественно, а кому-то дорога каждая неделя. Причем в прямом смысле – к примеру, приходится платить большие деньги за съемное жилье. Или предстоит пополнение семьи. Мало ли ситуаций.

Хотите ли вы вникать в строительные дела? Пусть вы и не сами будете строить, а поручите всё профессионалам, но времени и сил придется потратить изрядно. Причем желательно хоть немного понимать суть происходящего. Если это вызывает у вас активное отторжение, то не стоит мучить себя.

Хотите контролировать ход стройки? Ведь от выбранных материалов и качественно выполненной работы зависит, насколько комфортно вам будет жить потом.

Можно ли вкладывать деньги постепенно? Такой вариант избавляет от необходимости брать кредит.

После того, как вы ответите на все вышеперечисленные вопросы, мы взвесим все требования и возможности, прикинем, насколько они сочетаются с каждым из вариантов обретения дома.

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

1. Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
2. Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
3. Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
4. Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
5. Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
6. Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
7. Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
8. Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
9. Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
10. Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
11. Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

1. Устройство фундамента – 3дня
2. Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
3. Кладка наружных стен – 5дней
4. Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
5. Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
6. Облицовка сайдингом – 3дня
7. Монтаж электропроводки – 1день
8. Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
9. Устройство перегородок – 2дня
10. Шпаклевка швов – 1день
11. Оклейка обоями -2дня
12. Установка дверных блоков – 1день
13. Устройство полов – 3дня
14. Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Материалы и технология строительства дома

Прежде чем начать планирование и проектирование будущего жилья необходимо учесть несколько важных факторов:

• Климат.
• Среднее количество осадков в течение года.
• Перепады температур.
• Состав грунта.
• Подача воды.
• Наличие электросетей.
• Наличие подъезда к месту расположения будущего дома.

Все эти данные облегчат решение и выбор типа будущего жилья, его основы и требуемых стройматериалов.

Существуют несколько основных типов домов:

• Монолитный. Наиболее крепкий и надежный тип здания.
• Кирпичный дом. Среди преимуществ – капитальность строительной конструкции.
• Дом из пеноблока и газобетона. Более современный тип дома. Основа – газонаполненная структура.
• Каркасный дом. Собирается из готовых элементов, что ускоряет и упрощает процесс строительства. Один из вариантов недорогих домов.
• Дом из металлоконструкций. Одна из разновидностей каркасного дома. Отличается каркасом и стеновыми материалами.
• Деревянный дом. В настоящее время возводится с помощью оцилиндрованных бревен и брусьев.

Какой из этих домов строить дешевле покажет смета, основанная не только на стоимости конструкции здания, но и на материалах, выбранных с учетом особенностей месторасположения жилья.

Что касается недорогих материалов, то тут стоит упомянуть то, что некоторые из них можно сделать собственными руками. Кроме того, выгодно приобретать материалы для строительства дома у местных производителей.

Коробка дома

По утверждениям профессионалов, самая надежная и дешевая коробка дома – это простейшая конструкция. Каковы ее преимущества:

• намного дешевле навороченных окон обойдутся окна традиционной формы;
• в качестве бюджетного варианта специалисты предлагают использовать во внутренние отделки дом скандинавский строгий и простой стиль;
• штукатурка дома отличается простотой, долговечностью и эстетичностью, а также для ее использования не нужно длительное время, дорогостоящих материалов и работ.

Важным аспектом для постройки недорогого, отменного дома является выбор строительной компании.

Истинные профессионалы не станут завышать расценки, но и не будут зря экономить на операциях и строительных материалах.

Как построить дом дешево и быстро

СИП-панели позволяют сделать дом в несколько раз больше при той же цене материала, которая ушла бы на приобретение бруса или кирпича. При этом строительство домов из СИП-панелей под ключ очень востребовано в Беларуси. Оно позволит возвести жилое здание за минимальный срок.

Какими преимуществами обладает такое жилье:

1. прочное
2. легкое
3. подходит для зон с сейсмической активностью больше кирпичного
4. теплый дом
5. подойдет для ленточного фундамента.

Теплоизоляционное жилье высокой прочности

Такой дом будет долго сохранять тепло зимой и прохладу летом. Это свойство основано на конструкции СИП панелей. По бокам у нее имеется ОСП панель, а внутри — теплоизоляционный материал из пенополистерола. За счет такого утеплителя, одновременно, снижается теплопроводность помещения и повышается несущая способность стен. Современные СИП-панели склеиваются в «сэндвич» посредством давления, достигающего 20 тонн. Поэтому они представляют собой прочную единую конструкцию, способную горизонтально вынести давление до 2 тонн и вертикально — до 10 тонн.

Быстрое возведение жилого дома любой конструкции

К тому же, этот стройматериал дает огромный простор фантазии. Из него можно возвести здание практически любой формы. Монолитный фундамент не понадобится даже для здания, имеющего два этажа. Это позволит одновременно сократить срок строительства и затраты на него. При этом сама сборка дома занимает даже меньше времени, чем возведение его каркаса и заливка фундамента. Кроме того, сроки строительства не ограничиваются теплым сезоном. Ведь, в отличие от дерева, СИП-панели можно применять и в холод. Они не изменяют своих свойств под влиянием температуры от -50°C.

Миф об ОСП плите развеяли в ходе проверок

Существует ошибочное мнение, что ОСП плита не годится для жилого строительства, поскольку древесина в ее составе скрепляется при помощи клеящего состава. Но недаром именно жилые дома чаще всего возводят по канадской технологии. В ходе многочисленных проверок было доказано, что ОСП не выделяет токсинов или иных вредных примесей в окружающую среду. Даже при нагревании этот материал остается безопасным для человека и домашних любимцев. Поэтому возведение домов таким экспресс-методом не теряет своей актуальности долгие годы.

Построить дом недорого, построить каркасный дом в Беларуси.

Вы мечтаете о собственном доме для постоянного проживания, но цены на готовое или строящееся жилье для Вас неприемлемы, а плата за съем квартиры уже уверенно пробивает дыру в Вашем кошельке? Как построить дом дешево и быстро, сэкономить собственные деньги, но не сэкономить на качестве? Лучшим вариантом при таком раскладе будет каркасное строительство. Итак, в чем именно заключаются достоинства данной технологии и имеет ли она свои недостатки?

Давайте коротко и ясно составим списки минусов и плюсов, которые будут интересны тем, кто ищет экономичный способ построить себе собственное жилище.

Каркасные дома: минусы

• Гулкость стен и перегородок. Является общим недостатком всех элементов, состоящих из дерева. Однако добиться уменьшения степени шума возможно за счет прокладки пусть и не самых дешевых, но качественных звукоизоляционных материалов.
• Преследуя желание построить теплый дом или дешевый дом, но быстро, не следует забывать, что все вышеперечисленные плюсы достигнуты за счет сложной технологии каркасного дома. Поэтому, выбирая подрядчика, убедитесь в его квалификации и по возможности оцените созданные им ранее проекты.
• Для возведения каркасного дома Вам могут предложить весьма распространенный материал — СИП панели. Однако Вам следует знать, что они имеют определенные недостатки. Один из главных — токсичность, причем варьироваться данный показатель может в зависимости от степени взаимодействия с солнечным светом или различными химическими соединениями. Следует помнить, что к последним относится не только обычная лакокраска, но и довольно безобидные для человека, при правильном применении, средства для травли мышей, тараканов и прочей живности.

Применять ли SIP

• Следующий пункт — худшая звукоизоляция. СИП панели не поглощают звуки, поэтому их не рекомендуется использовать в шумных районах. Далее — комплектация. Вам знакома ситуация, когда Вы покупаете мебель и в целях все той же экономии решаете заняться ее сборкой самостоятельно? И вот, вскрывая очередной пакетик с болтами и гайками, Вы с удивлением обнаруживаете, что необходимых составляющих не хватает? Так вот, то же относится и к СИП панелям. Для них необходимы дополнительные детали, крепежи и прочее, что недобросовестный производитель может просто не доложить. И последний пункт — СИП панели не имеют определенного срока службы. Казалось бы, что плохого? Но на деле любая вещь имеет ограниченный срок эксплуатации, и Вам лучше знать заранее, когда следует провести профилактический осмотр или ремонт. При применении СИП панелей Вы данного срока знать не будете.
• Предвзятый взгляд на каркасное строительство в Беларуси. Бытует мнение касательно качества и прочности подобных домов: многие опасаются, что подобное строение может сложится как карточный домик, но это абсолютно не так, а сами по себе подобные заблуждения возникают от недостаточной информированности людей. Следующий пункт – это цена. Когда человек задается вопросом «из чего дешевле построить дом?», то сразу начинает думать об отсутствии разумной цены за природные и при этом качественные материалы. В итоге, в битве «построить дом или квартиру» выигрывает последняя, а мечта о частном владении так и остается мечтой. Пусть все вышесказанное и не является недостатком самой технологии, но имеет место быть. Поэтому, прежде чем приступить к строительству дома, изучите все возможные варианты и предложения, ведь только от Вас зависит возможность исполнения Вашего же желания.

Каркасные дома: плюсы

• Низкая стоимость строительства. Каркасные дома – самые дешевые дома. Не зря за рубежом они встречаются практически повсеместно.
• Дешевая эксплуатация. В обычный частный дом требуется постоянно вкладывать денежные средства, будь то подкраска фасада или фундамента. С каркасным домом Вы будете избавлены от подобных хлопот.
• Низкая теплопроводность ограждающих конструкций. Зимой Вы сэкономите на отоплении, а летом не будете страдать от изнуряющей жары.
• Хорошая звукоизоляция.
• Прокладка всех необходимых коммуникаций не снаружи, а внутри перегородок, ведь так сложно красиво оформить в интерьере батарею или электрику.
• Простота доступа к содержимому перегородки или стены, что обусловлено конструкцией каркасной системы.
• Отсутствие щелей и иных неровностей. Вертикальные и горизонтальные поверхности в каркасном доме являются ровными, имеющиеся щели заполняются утеплителем. Нет нужды зашивать стены, выравнивать их, класть стяжку на пол и размышлять над тем, как устранить потолочные перекосы. Итог: Вы имеете дешевый и теплый дом, который уже готов к внутренней отделке.
• Комфортный микроклимат в помещениях. Благодаря применению дерева, стены умеют «дышать»: вбирают и отдают влагу, а также пропускают через себя газы, тем самым обеспечивая вентиляцию.

• Экологичность. Если Вы размышляете над тем, какой дом дешевле построить – из натуральных или ненатуральны материалов – знайте, что каркасный дом может обойтись значительно дешевле, ведь он состоит из деревянной основы и продуктов переработки природных материалов. Это – самый дешевый способ построить дом и при этом сохранить свое здоровье и здоровье своей семьи.
• Множественность циклов заморозки/разморозки. Несомненный плюс для тех, кто желает построить самую дешевую дачу и иметь минимальные затраты на отопление. Сезонность эксплуатации обусловлена тем, что нет нужды поддерживать одну и ту же температуру в доме постоянно.
• Быстрота строительства. Каркасный дом средних размеров возводится под ключ за 1 месяц.
• Дом каркасный, в отличие от прочих, не дает усадку, что гарантирует отсутствие перекосов поверхностей и дает возможность сразу заняться отделкой как внутренней, так и внешней.
• Всесезонность стройки.
• Построить такого типа дом недорого возможно еще и потому, что он возводится небольшой бригадой и не требует применения тяжелой строительной техники. Данный пункт является особенно важным для тех, кто живет в дали от цивилизации и не имеет развитой инфраструктуры при подъезде к своему жилищу.
• Построить дом для постоянного проживания – это важно. Но если вдруг перед Вами все-таки встала необходимость переезда, а милый дом никак не хочется покидать? Не беда! Каркасный дом можно разобрать, перевезти и собрать на новом месте!

• Каркасный дом имеет ряд преимуществ перед обычным деревянным. Еще при производстве отдельные составляющие покрывают специальным составом, предохраняющим от огня, насекомых и грызунов, что означает улучшение защитных характеристик от пожара и биологических воздействий.
• Широкий выбор кровельных материалов благодаря модульному принципу постройки каркасного дома: гибкая черепица, металлочерепица, профнастил (легкий и дешевый материал), стропильная система с любым выбранным Вами покрытием, ондулин. Так же возможна постройка непосредственно по модульному принципу самой крыши, что отвечает требованиям любителей необычного дизайна.
• Вы можете выбрать подходящий для Вашего участка тип фундамента. Для такого метода постройки подойдут следующие варианты: ленточный (самый дешевый вариант; подойдет даже для пучинистых почв), свайный (хороший вариант для холмистой местности или же при повышенной влажности почв), столбчатый (гибрид ленточного и свайного метода, отличается повышенной прочностью), плитный (классическая монолитная плита на арматурах — отличный вариант для сооружений повышенной укрепленности), мелкозаглубленный (вариация ленточного фундамента, которая возводится на различных глубинах).

Так что, если Вы желаете дешево и качественно построить дом под ключ, преимущества каркасной технологии очевидны. Но что же насчет недостатков?

«Свой дом» — почему при выборе подрядчика следует выбрать именно нас?

1. С нами построить дом или дачу под ключ – это очень удобно. Мы работаем без посредников и весь процесс, начиная от подбора участка и заканчивая оформлением документов, берем на себя.
2. Наши инженеры разрабатывают проекты, исходя из личных пожеланий клиента и в соответствии с утвержденной сметой.
3. Из чего стоит построить дом, но при этом недорого и качественно? Наша компания знает ответ. Мы используем только природные материалы от немецкого производителя и даем гарантию на выполненные работы. Выбрать «Свой дом» — значит выбрать строительство домов под ключ именно европейского качества с соблюдением разумной цены.
4. С нами Вы можете купить готовый дом под ключ или построить новый по уже существующим проектам. Каталог фото прилагается!

Самый дешевый способ построить дом — дешевые дома в 2021 году

Эта статья может содержать ссылки от наших партнеров. Пожалуйста, прочтите, как мы зарабатываем деньги, для получения дополнительной информации.

Так много людей ищут преимущества и самые дешевые способы построить дом.

Стоит ли покупать дом или вы хотите построить дом с нуля ?

Выбор зависит от нескольких факторов, наиболее важным из которых является стоимость .

Деньги всегда будут самым важным фактором, который следует учитывать при принятии решения о выборе пути домовладения.

Если у вас ограниченный бюджет, имеет смысл найти самый дешевый способ построить дом и вложить свой труд и энергию в новый дом.

К настоящему моменту вы знаете, насколько мы безумны в достижении финансовой свободы и ведении скромного образа жизни, при этом наслаждаясь собой.

Итак, имея это в виду, мы составили подробное руководство по всему, что вам нужно знать о строительстве дома без больших затрат.

Строительство дома 101 — знай свои номера

Дешево — понятие относительное и не всегда означает лучшее качество, особенно при строительстве дома.Но вы хотите сэкономить там, где можете, и не тратить лишние деньги, когда они не нужны!

Независимо от того, сколько денег у вас есть, многие люди хотят найти самый дешевый способ построить дом. Вы можете срезать углы и сделать дом своими руками, но вам нужно знать все о ценах на хорошую постройку.

В новый дом можно вложить гораздо больше, чем труд и дрова! Если вы хотите построить дом самостоятельно, вам нужно знать, во что вы ввязываетесь!

Вот разбивка некоторых затрат на строительство дома.

Земля

Прежде чем вы начнете думать о строительстве дома, вам нужно будет приобрести пустырь у компании, занимающейся недвижимостью.

Точная стоимость земли будет зависеть от местоположения и размера. В зависимости от того, что вы имеете в виду, затраты могут варьироваться от 3500 до 150 000 долларов.

Хотите верьте, хотите нет, на самом деле есть несколько способов найти бесплатную землю, чтобы вы начали.

Западная Вирджиния, Арканзас и Теннесси — три самых дешевых места для покупки земли.А сейчас недвижимость процветает, поэтому, возможно, лучше построить свой дом, чем переплачивать за дома рядом с вами.

Также рекомендуется убедиться, что выбранное вами место находится рядом с водопроводом и другими коммуникациями для вашего дома. Однако отключение от сети — вполне реальный вариант, если вы придерживаетесь такого образа жизни.

Работа на объекте

После того, как вы приобрели землю, вам нужно подготовить ее для строительства.

Это может включать расчистку деревьев и кустов, снос любых существующих построек или вынос любых руин, которые могут быть на участке.Это может стоить вам от 1500 до 5000 долларов в зависимости от объема требуемых работ и от того, нанимаете ли вы для этого местную помощь.

Несмотря на то, что мы рекомендуем покупать много участков, которые уже подключены к коммунальным службам, вы можете столкнуться с тем, что это не так. Точная цена на это зависит от местоположения участка и его близости к водопроводной и канализационной системам.

Вы можете потратить от 1500 до 10 000 долларов, не включая септик, что может стоить еще 2500–9000 долларов в зависимости от его размера.

Заранее проведите комплексную проверку, чтобы выяснить, какие услуги вам понадобятся, а затем получите расценки подрядчика для точной оценки стоимости всех работ на объекте.

План этажа

Скорее всего, у вас уже есть представление о том, как должен выглядеть ваш дом, и для начала вам понадобится идеальный план этажа.

Средняя стоимость найма архитектора составляет 5000 долларов, и в некоторых муниципалитетах вам может потребоваться использовать их для своих планов на определенное количество квадратных футов.

С другой стороны, ваше видение вашего дома может быть довольно легко воплотить в жизнь на чертежах и иметь меньше квадратных футов — не волнуйтесь, у нас есть некоторые мысли о крошечных домах внизу.

В таком случае рекомендуется обратиться к проектировщику. Этот вариант стоит примерно 1500–1800 долларов, что намного меньше 5000 долларов, необходимых для найма архитектора.

Наличие надежного дизайна перед тем, как приступить к работе, избавит вас от необходимости что-то менять в середине вашего проекта.К сожалению, это зачастую довольно дорого.

Фундамент

Существует три основных типа фундамента дома: фундамент подвала, подвальное помещение и бетонные плиты.

Если вы ищете лучшие строительные материалы по цене квадратного фута, то лучше всего выбрать бетонную плиту. Он вам нужен, так как ваш дом будет просто опираться на него, а простая бетонная плита в среднем стоит около 4000 долларов — это ваш дешевый вариант из множества.

С другой стороны, фундамент подползницы поднимает дом на пару футов над землей, оставляя под ним немного места для ползания, что также предотвращает наводнения в некоторых областях.Эти типы фундаментов могут стоить от 10 000 до 15 000 долларов, но могут упростить текущее обслуживание.

Если пространство имеет для вас большое значение, фундамент подвала может быть именно тем, что вам нужно. Однако имейте в виду, что этот вариант является самым дорогим из всех и стоит более 50 000 долларов в зависимости от размера и отделки.

Обрамление

После того, как вы построили фундамент, следующий шаг в строительстве дома — это строительство каркаса. Это даст вам пространство и квадратные метры, с которыми вы будете работать внутри дома.

Если вы строите простой одноэтажный дом, рассчитывайте потратить от 10 000 до 50 000 долларов.

Внешняя отделка

На этом этапе основная конструкция вашего дома уже должна быть возведена. Теперь вам нужно сделать его похожим на дом. Он включает в себя добавление крыши, дверей, окон и сайдинга. Это может стоить вам от 10 000 до 60 000 долларов в зависимости от размера вашего дома.

Основные системы

Хотя внешний вид вашего дома может выглядеть так, как вы представляли вначале, вам еще предстоит пройти долгий путь, чтобы сделать его пригодным для жизни.Для этого вам нужно нанять команду профессионалов для работы с водопроводом, электричеством, воздухом и т. Д.

Установка сантехники

может обойтись вам в 1500-15000 долларов.

Привлечение электрика для подключения к электросети в вашем доме будет стоить от 5000 до 30 000 долларов. Опять же, все зависит от объема необходимой работы.

Установка системы HVAC в вашем доме будет стоить от 1500 до 10 000 долларов, в зависимости от конкретной системы, которую вы устанавливаете.

То, как вы строите свой дом, может повлиять на объем необходимых работ и повысить его стоимость.

Отделка интерьера

Это глазурь на торте, которая покрывает все, что происходит за кулисами, или, в данном случае, крышу, стены и пол. Он включает в себя утомительные аспекты дизайна вашего дома, такие как гипсокартон и изоляцию, а также забавные части, такие как пол, покраска и мебель.

Точная стоимость этого этапа вашего дизайна в конечном итоге зависит от качества материалов, которые вы выбираете, и от вашего вкуса. Расходы могут варьироваться от 20 000 до 200 000 долларов.

Дополнительные расходы

Итак, мы рассмотрели основные элементы, необходимые для строительства дома с нуля. Если ваш кошелек может с этим справиться, вы можете сделать еще несколько дополнений.

• Устройство подъездной дороги с асфальтовым покрытием: в среднем 3000 долларов
• Строительство гаража: 7500–10 000 долларов
• Ландшафтные работы, такие как установка крыльца / террасы и дерна: 5 000–20 000 долларов США

6 главных советов по экономии при строительстве дома

Теперь, когда вы знаете, сколько денег уходит на строительство собственного дома, легко увидеть, как могут возрасти расходы.Мы собрали шесть лучших способов построить ваш дом, снизить затраты и сэкономить при этом кучу денег.

1. Не используйте подрядчика

Не поймите неправильно. Если ваш бюджет позволяет это, и вы не хотите пачкать руки, тогда сразу же наймите подрядчика!

Однако это может оказаться нецелесообразным вариантом для всех, кто хочет сэкономить при строительстве дома.

Если у вас есть предыдущий опыт строительства или у вас есть друзья и семья с таким опытом, вы можете построить свой дом без подрядчиков.Все, что вам нужно, — это правильный набор ресурсов — надежные инструменты, квалифицированный персонал и четкое видение ваших целей в сфере недвижимости — и вы сможете вернуть немало денег в свой карман.

Имейте в виду, что наличие бесплатной рабочей силы или дешевизна не означает «срезать углы» в процессе строительства. Мы по-прежнему рекомендуем прибегнуть к помощи дизайнера, архитектора, рисовальщика или инженера, чтобы избежать дорогостоящих ошибок в основе вашей сборки.

Если вы уверены в своих силах, в Интернете доступно множество ресурсов.Зайдите в Pinterest и загрузите планы этажей, если вам нужно вдохновение для вашего нового дома и жилого дома в целом.

2. Сделайте крошечный

Это простая задача, когда вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом.

Чтобы свести к минимуму бюджет, необходимо уменьшить общие требования к жилью, включая размер здания.

Крошечный дом означает, что вам не понадобится столько материалов, сколько больше, но вы не сможете получить скидку на свои принадлежности, купив меньше.

Крошечным домам не нужно столько ресурсов для охлаждения, обогрева и обслуживания в долгосрочной перспективе — вы можете сэкономить на своем доме в будущем!

Но прежде чем вы начнете строить крошечный домик, вам нужно оценить, подходит ли он вам.

Вот что вам нужно спросить:

• Достаточно ли он гибок, чтобы вместить растущую семью, или он предназначен только для вас и вашего партнера?
• Если у вас или у кого-то из живущих с вами возникнут проблемы с мобильностью, сможет ли он принять таких людей?
• Вы нормально живете просто и в какой-то мере экономно?
• Представляете ли вы себя живущим там до старости?

Ответы на эти вопросы помогут вам определить размер дома в соответствии с вашими потребностями.

Есть и другие альтернативы крошечному дому, о которых вы, возможно, даже не подумали — некоторые люди покупают транспортный контейнер и превращают его в дешевый дом. Возможно, это звучит не идеально для вас, но транспортные контейнеры огромны и на самом деле не требуют много «строить» — если вы ищете дешевое, это, безусловно, сэкономит на материалах!

3. Используйте восстановленный строительный материал

Если вы ищете самый дешевый способ построить дом, ничто не принесет вам большей отдачи, чем использование вторичного строительного материала.Серьезно — вы будете удивлены количеством изысканных, высококачественных материалов, найденных на рынке. Вам нужно знать, где искать.

Некоторые полезные ресурсы, которые вы можете использовать для поиска кровельных и напольных материалов, краснодеревщика, кирпича, пиломатериалов и т. Д., Включают:

Обязательно сначала проверьте состояние предмета, чтобы увидеть, есть ли на нем признаки значительного повреждения. Если рассматриваемое повреждение носит чисто косметический характер, его можно исправить. С другой стороны, если повреждение мешает его функции, не стоит использовать его в своих планах DIY.Это просто вызовет проблемы в будущем!

Вам также необходимо подумать о том, насколько рентабельным будет ремонт — действительно ли он стоит усилий или заставит вас тратить больше, чем сэкономить деньги.

4. Делайте столько, сколько нужно делать дешево или бесплатно

Для постройки дома можно получить совершенно новые предметы по сильно сниженным ценам.

Ищите сумасшедшие предложения в излишках местных строительных магазинов. Мы знаем людей, которые заплатили от 30 до 45 процентов от розничной цены просто из-за чужого ошибочного заказа.

Еще один способ получить материалы или услуги бесплатно или дешево — это поспрашивать. Попросите друзей и родственников порекомендовать вам поставщиков и специалистов. Эти отношения могут в конечном итоге сэкономить вам тысячи долларов на вашем проекте.

5. Сохраняйте простой дизайн

Если уроки геометрии нас чему-то и научили, так это тому, что проще всего работать с квадратами. Соблюдайте простоту при строительстве дома, и это сделает его доступным!

Это означает, что первым шагом будет создание квадратного или прямоугольного плана этажа, а затем строительство наверху.Выбор тщательно продуманного дизайна, который может потребовать от вас внешнего вида, обязательно приведет к увеличению цены.

То же самое относится и к выбору конструкции кровли. Хотя многоуровневые крыши выглядят потрясающе, затраты, связанные с их созданием и обслуживанием, неосуществимы, если у вас ограниченный бюджет. Также имейте в виду, что сложные кровельные конструкции более склонны к утечкам и повреждениям со временем. Если сомневаетесь, делайте это просто.

6. Пропустите необычную отделку — пока

Один из самых важных уроков, которые вы быстро усвоите, когда приступите к планированию дизайна интерьера, — это то, как быстро заканчиваются средства.

На первый взгляд простой дом может превратиться в нескончаемую денежную яму с некоторыми вариантами интерьера или экстерьера. Вот почему правильное планирование имеет решающее значение.

Вам нужно будет учитывать каждую имеющуюся у вас монету, не забывая направлять свои деньги на основные аспекты строительства. Сосредоточьтесь на создании прочного фундамента и конструкции, а затем установите необходимые удобства и основные системы.

Если у вас заканчивается бюджет, вам придется подождать с этими гранитными столешницами и мраморным полом, пока вы придумываете какие-нибудь дополнительные идеи, чтобы увеличить поток ваших доходов.В этой связи DoorDash и Postmates — отличные платформы, которые стоит рассмотреть, если вы ищете работу на неполный рабочий день.

Не торопите процесс

Хотя мы изучили несколько способов сэкономить деньги при строительстве вашего дома, правда в том, что не существует единого самого дешевого способа построить дом. Идея состоит в том, чтобы сэкономить деньги, когда вы можете, и в итоге получить дом отличного качества.

Независимо от типа дома, убедитесь, что вы продумали все аспекты проекта.От вашего строительного бюджета, материалов и страховки до строительных норм в вашем районе, сделайте это прямо с самого начала.

Не торопитесь, покупайте лучшие предложения и помните — наслаждайтесь каждым этапом путешествия.

Вы нашли этот пост полезным? Затем загляните в наш блог, чтобы узнать, как начать инвестировать.

Как недорого построить дом | Руководства по дому

По мере того, как стоимость строительных материалов продолжает расти, растет и цена дома, построенного по индивидуальному заказу.Строительство дома, в отличие от покупки существующего, позволяет вам выбирать те удобства, которые вы хотите, но этот выбор может стоить очень дорого. Расположение и дизайн дома играют большую роль в снижении затрат. Если вы готовы к этому, вы также можете справиться с некоторыми задачами подрядчика, чтобы снизить затраты.

Конструкция и расположение

Палка с квадратным или прямоугольным планом этажа. Создание кривых и нестандартных углов требует больше времени, что означает более высокие затраты на рабочую силу.Например, восьмиугольный отсек требует восьмиугольного фундамента для поддержки и многослойной линии крыши над ним. Дополнительные часы или дни, необходимые для строительства бухты, быстро увеличивают стоимость дома.

Пропускные высокие потолки. Выбирайте стандартную высоту потолка 8 футов. Более высокие потолки выглядят открытыми, но они не служат функциональной цели, и каждый дополнительный фут высоты стены существенно увеличивает общую стоимость дома.

Закопайте заднюю часть дома.Берминг или земляные укрытия не только сокращают затраты на строительство, но и снижают ежемесячные счета за коммунальные услуги. Часть дома, покрытая землей, имеет бетонные стены, но не требует окон или внешней обшивки.

Выберите район без ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Многое — это не просто много. Если существует ТСЖ, вам, возможно, придется соблюдать правила проектирования, такие как минимальный процент внешней кладки, минимальный уклон крыши и даже минимальная площадь в квадратных футах, все это увеличивает затраты.

Подрядчики, тендерные предложения и выполнение некоторых работ самостоятельно

Составьте подробный лист тендерных предложений, прежде чем запрашивать тендерные предложения подрядчиков.Не передавайте подрядчикам копии чертежей. Детализируйте все, от цвета и марки краски на стенах до желаемого стиля и сорта кровли. Не оставляйте ничего открытого для интерпретации. Это потребует от вас некоторого времени и усилий, чтобы выследить цены, но это гарантирует, что подрядчики делают ставки на один и тот же дом, поэтому вы можете более точно сравнивать ставки.

Спросите подрядчика заранее, что вы можете сделать, чтобы сократить расходы. Вы можете сэкономить деньги, покрасив самостоятельно или наклеив обои, но если у вас нет опыта в строительстве, большинство подрядчиков не позволят вам размахивать молотком вместе со своими бригадами.Однако большинство подрядчиков было бы приятно, если бы вы предложили свои услуги по сбору мусора и содержанию стройплощадки в чистоте в обмен на небольшое сокращение затрат.

Будьте своим подрядчиком, если у вас есть практические знания о процессе строительства и если вы можете находиться на стройплощадке каждый день. Это может значительно снизить затраты на строительство, но не для всех. Если у вас есть другая дневная работа, забудьте о ней. Быть вашим собственным подрядчиком означает быть доступным на объекте для встреч с инспекторами, составления расписания и доставки материалов.Вы можете сэкономить до 20 процентов, но это большая ответственность.

Избегайте заказов на изменение. Все, что вы меняете в середине конструкции, в большинстве случаев будет стоить руки и ноги. То, что может показаться простой задачей, например, перемещение стены прачечной на фут, может привести к затратам на инженера, если это несущая стена, а также к дополнительным расходам на замену водопровода, воздуховодов, проводки и каркаса. Принимайте решения до начала строительства и придерживайтесь их.

Ссылки

Советы

• Продолжайте работу над проектом.Если вы не платите за дом наличными, у вас, вероятно, есть строительный кредит, который приносит проценты в процессе строительства. Чем дольше строится дом, тем больше процентов вы платите.

Писатель Биография

Гленда Тейлор — подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах. Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках, а также о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

Какой самый дешевый способ купить дом?

Найдите

ваш самый дешевый способ купить дом

В наши дни не хватает дешевых домов. Но это не означает, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, исключаются из рынка жилья.

Многие покупатели могут легко позволить себе ежемесячные выплаты по ипотеке. Их единственная проблема — найти деньги для первоначального взноса и закрытия.

К счастью, есть множество способов снизить первоначальный взнос и затраты на закрытие, чтобы вы могли попасть в дом без предварительного барьера.

Вы можете комбинировать и комбинировать эти стратегии, чтобы найти самый дешевый способ купить дом за вы за . Если вам повезет — или вы лукавите, — вы сможете переехать в дом, вообще не платя из своего кармана много.

Подтвердите право на покупку дома (9 октября 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

1. Используйте ипотеку без первоначального взноса
2. Используйте ипотеку с низким первоначальным взносом
3. Получите подарок, грант или ссуду
4. Заставьте продавца или кредитора оплатить заключительные расходы
5. Рассмотрите вариант с фиксированным верхом
6. Выкупа и короткие продажи домов
7. Улучшите свои финансы перед покупкой

---

1.Используйте ипотеку без предоплаты

Ипотека с нулевым первоначальным взносом может показаться слишком хорошей, чтобы быть правдой. Но два типа ссуд предлагают именно это.

Если вы имеете право на любой из них, вам предстоит долгий путь к переезду в собственный дом с небольшими предварительными затратами или без них.

ВА кредиты

Вы получите ссуду VA, только если вы являетесь действующим военнослужащим, ветераном или членом какой-либо связанной группы, например, пережившими супругами. Эти ипотечные ссуды поддерживаются Министерством по делам ветеранов, и они призваны сделать домовладение более доступным для тех, у кого есть опыт работы.

Если вы соответствуете требованиям, это, скорее всего, будет частью вашего самого дешевого способа покупки дома. Преимущества ипотеки VA включают:

• Авансовый платеж не требуется
• Ограниченные затраты на завершение сделки
• Отсутствие продолжающегося ипотечного страхования
• Обычно самые низкие ставки по ипотеке около
• Гибкие требования к кредитам

Ссуды VA требуют предоплаты за финансирование. Но это можно включить в сумму кредита, поэтому вам не придется платить наличными.

Прочие затраты на закрытие ссуд VA должны быть оплачены при закрытии. Но читайте дальше, чтобы узнать о программах, которые помогут снизить ваши наличные деньги. Некоторые заемщики с кредитами VA действительно въезжают, не платя ни цента вперед.

Проверьте право на получение кредита VA (9 октября 2021 г.)

Кредиты USDA

Кредиты в размере

USDA — еще один вариант с нулевым уплатой, предлагаемый Министерством сельского хозяйства США. Как следует из названия, чтобы получить ссуду Министерства сельского хозяйства США, вам необходимо совершать покупки в обозначенной «сельской местности», но это включает 97% территории США.С. ландмасс.

У вас также должен быть семейный доход от низкого до среднего для региона, в котором вы покупаете. Есть и другие правила, но если вы преодолеете эти два препятствия, у вас будет хороший шанс пройти квалификацию.

Как и кредиты VA, ипотечные кредиты USDA предлагают:

• Без первоначального взноса
• Ставки по ипотеке часто ниже рыночных
• Сниженные расходы на страхование ипотеки

Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь в покрытии расходов на закрытие в рамках программ помощи при первоначальном взносе (подробнее ниже).

Для ссуд

USDA требуется постоянное страхование ипотеки, но это дешевле, чем другие типы ссуд с низким первоначальным взносом.

Это отличный и недорогой способ стать владельцем дома.

Проверьте свое право на получение кредита USDA (9 октября 2021 г.)

2. Используйте ипотеку с низким первоначальным взносом

Не беспокойтесь, если вы не имеете права на ссуду VA или USDA. Потому что есть большая вероятность, что вы сможете переехать в новый дом, заплатив всего 3% или 3,5% первоначального взноса.

Покупателям жилья с неидеальной кредитной историей следует рассмотреть вопрос о ссуде FHA. Если ваш балл 580 или выше, вы вполне можете претендовать на участие с первоначальным взносом в размере всего 3,5% от покупной цены.

А новости станут еще лучше, если ваш рейтинг FICO будет немного выше.

Многие из них с рейтингом всего 620 могут претендовать на получение соответствующей ссуды от Fannie Mae или Freddie Mac. А те предлагают первоначальный взнос всего в 3%.

Ни одна из этих кредитных программ не требует «минимального взноса заемщика».Это означает, что вам не нужно платить из вашего собственного кармана на первоначальный взнос или заключительные расходы.

Вы можете покрыть все свои авансовые платежи за счет грантов, подаренных денег или ссуд с предоплатой, если вы имеете право на получение помощи.

Проверьте свое право на получение ипотечной ссуды (9 октября 2021 г.)

3. Получите подарок, грант или ссуду для покрытия авансовых расходов

Мы уже упоминали, что покупатели жилья впервые могут получить помощь с первоначальным взносом и оплатой закрытия. Вот как это работает.

Гранты и ссуды на покупку жилья

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) должны быть более известными, чем они есть. Их тысячи по всей стране, и по крайней мере один (обычно несколько) охватывает каждый штат или округ.

Каждая программа DPA независима и имеет свои собственные правила и предложения. Таким образом, мы не можем сказать, что вы получите « x сумма» , если вы соответствуете « y требованиям ». Но правомочные покупатели часто получают тысячи долларов в счет своего первоначального взноса и / или затрат на закрытие сделки.

Вам следует изучить все программы DPA, действующие в вашем районе, и подать заявку на те, которые, по вашему мнению, могут помочь. Поищите программы в Интернете или спросите совета у кредитного специалиста, риэлтора или агента по недвижимости.

Если вам повезет, вы можете получить грант (подарок), который покрывает часть или все ваши первоначальный взнос и заключительные расходы.

Или вы можете получить ссуду, которая должна быть возвращена только в случае вашего переезда — и даже тогда это можно будет простить, если вы останетесь в доме в течение определенного количества лет.

В худшем случае, если предположить, что вас одобрили, вы получите ссуду под низкие проценты, которую вы выплачиваете одновременно с ипотекой. Но это неплохой «худший» случай.

Семейные подарки

Многие родители, бабушки и дедушки испытывают настоящую радость, помогая младшим членам своих семей покупать дома наличными в счет их первоначального взноса. Кредиторы это признают. И почти все с этим согласны.

Однако существуют правила, которые применяются в этих обстоятельствах:

1. Это должен быть настоящий, прямой подарок, а не ссуда, оформленная как подарок
2. Даритель должен предоставить официальное подарочное письмо, подтверждающее договор
3. Должен быть четкий бумажный след, показывающий перевод денег от дарителя на счет получателя

Конечно, это не обязательно должен быть родитель или дедушка или бабушка.Подойдет любой член вашей семьи. И ничто не может помешать другу сделать подарок. Но чем более отдаленными являются отношения, тем труднее убедить кредитора в том, что все законно.

4. Заставить продавца или кредитора оплатить ваши заключительные расходы

Затраты на закрытие могут быть высокими — часто от 2% до 5% от суммы вашей ипотеки. Это может стать сюрпризом для новых покупателей, которые откладывают деньги и вносят в бюджет только первоначальный взнос.

Если у вас возникли проблемы с выделением наличных для покрытия расходов на закрытие сделки, есть несколько творческих способов их покрытия.

Уступки продавца

Один из способов — договориться о «уступках продавца». В соответствии с такой договоренностью продавец оплачивает часть или большую часть затрат покупателя на закрытие сделки. В обмен вы можете заплатить немного более высокую покупную цену (которая будет покрыта ипотечной ссудой).

Уступки продавца являются обычным явлением в некоторых областях. Но не волнуйтесь. Продавцы не обязаны вам помогать. И они, скорее всего, сделают это только тогда, когда это тоже будет в их интересах.

Эти договоренности возникают чаще всего, когда продавец хочет продать, а вы — единственный потенциальный покупатель на горизонте.Или когда ваше предложение намного выше, чем у других предложений, что имеет смысл заключить сделку.

Обратите внимание на пару моментов. Во-первых, продавец ничего не платит, а при закрытии получает меньше. А во-вторых, существует абсолютное правило, согласно которому этот «откат» строго ограничивается фактическими затратами на закрытие (вы не можете получить кэшбэк).

Существуют также пределы уступок — обычно около 3% по ссудам с низким первоначальным взносом.

Кредиты кредиторов

Кредиты кредитора предполагают, что ипотечная компания оплачивает часть, большую часть или все ваши затраты на закрытие сделки.Некоторые покрывают только свои собственные сборы. Некоторые будут оплачивать сторонние сборы, например, плату за оценку. И некоторые из них покроют лот, включая налоги на недвижимость и страхование домовладельцев при закрытии.

Конечно, кредиторы не занимаются бесплатными обедами.

В обмен на кредиты вы обычно платите более высокую процентную ставку по ипотеке. И вы можете быть уверены, что в конечном итоге заплатите больше, чем сэкономите.

Однако, если на момент закрытия сделки с деньгами мало, вы можете подумать, что это цена, которую стоит заплатить, чтобы стать домовладельцем.И у вас может быть возможность позже рефинансироваться по более низкой ставке.

Проверьте свои варианты ипотеки без дополнительных затрат (9 октября 2021 г.)

5. Рассмотрим фиксатор верхний

Если вы смотрите много HGTV, вы можете подумать, что купить фиксатор верха по дешевке и починить его несложно. Но даже профессионалы иногда сталкиваются с проблемами. А проекты DIY могут стать снежным комом для любителей.

Как правило, фиксатор верха — это конструктивно прочный дом, нуждающийся в основном в косметических улучшениях.Если вы впервые покупаете товар, если вы не являетесь профессиональным подрядчиком, вам, скорее всего, придется нанять кого-нибудь для ремонта. И это может быть дорого.

Тем не менее, если вам повезет с домом и вы готовы поработать, можно реально сэкономить на закрепке верха.

На сайте

Дэйва Рэмси говорится, что вы можете сэкономить в среднем 60 000 долларов на продажной цене — и больше за счет меньшего первоначального взноса и ипотеки.

Если вы хотите пойти по этому пути, есть доступные варианты финансирования.

Отличным вариантом является ипотека FHA 203k, которая покрывает покупку и ремонт дома с помощью единовременной ссуды. Более того, он имеет льготные требования к кредиту и первоначальному взносу, как и стандартная ипотека FHA.

Проверьте свое право на участие в программе FHA 203k (9 октября 2021 г.)

6. Покупка дома без права выкупа или короткой продажи

Сейчас на рынке уже не так много дешевых, качественных домов для выкупа или короткой продажи, как когда-то. Но есть еще хорошие предложения, если вы их ищете.

Процесс обращения взыскания или короткой продажи немного сложнее, чем стандартный процесс покупки дома, поэтому перед тем, как приступить к делу, вам следует ознакомиться с деталями.

Короткая продажа

При короткой продаже вы все еще покупаете у владельца. Банк или ипотечный кредитор указал, что разрешит продажу по цене ниже текущего остатка по ипотеке. Но он редко устанавливает сумму в долларах. Итак, вы делаете предложение владельцу, и банк размышляет, разрешит ли он продажу.

А потом еще немного обдумывает. И часто еще несколько. Рассказы о банках, которым требуется шесть месяцев для ответа на предложения о короткой продаже, являются обычным явлением. И всегда есть риск, что покупка сорвется.

Но, если время — ваш друг, а терпение — ваше самое большое достоинство, вы можете заключить настоящую сделку с помощью короткой продажи.

Выкупа

Если дом не может быть продан в результате короткой продажи или если банк решит пропустить этот шаг, имущество будет изъято.Кредитор захватывает собственность, выселяет арендаторов и обычно предлагает дом на продажу с аукциона.

Большинство аукционов по обращению взыскания требует оплаты наличными. Таким образом, без этих средств вы не сможете участвовать. Некоторые разрешают ипотеку. Но это повлечет за собой кучу подготовительной работы и риск того, что вас перебьют.

Если дом не может быть продан на аукционе, он становится «недвижимым имуществом» (банком). Эти REO могут быть источником выгодных сделок.

Но учтите, могут быть причины, по которым дом не удалось продать на аукционе.Так что осторожность снова важна, а профессиональный осмотр дома имеет решающее значение.

7. Пополните свои финансы перед покупкой

Если вам действительно нужен самый дешевый способ купить дом, вам следует убедиться, что ваши финансы в хорошем состоянии, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

Но не позволяйте «совершенству» быть врагом «хорошего». Если вы будете ждать, пока все не станет как можно лучше, вы рискуете упустить преимущества домовладения на протяжении многих лет, пока вы вносите улучшения.

Итак, за год или месяцы до подачи заявления на ипотеку постарайтесь:

1. Повысьте свой кредитный рейтинг — Даже небольшое улучшение может принести вам достойное снижение вашей ипотечной ставки
2. Уменьшите существующую задолженность — Выплата по кредитным картам и ссудам положительно повлияет на отношение долга к доходу (DTI) , ключевая мера права на ипотеку
3. Не открывайте новые кредитные счета или (что противоречит интуиции) закрывайте существующие.Это может отрицательно сказаться на вашей оценке.
4. Увеличьте свои сбережения. Если первоначальный взнос немного превышает минимальный, вы можете получить более низкую ставку. И кредиторам нравится видеть эти дополнительные «денежные резервы», поскольку они делают вас более надежным домовладельцем

Никто не ожидает чудес. Но каждая мелочь, которую вы делаете сейчас, может принести дивиденды, когда вы получите котировки по ипотеке.

И, конечно, вам понадобятся несколько таких цитат. Потому что сравнение покупок у нескольких кредиторов — один из лучших способов найти самую дешевую ипотеку.Вы сэкономите авансом и в течение срока ссуды.

Самый дешевый способ купить дом: Подведены итоги

Итак, вот и мы. Эти семь стратегий должны помочь вам стать домовладельцем раньше и с меньшими затратами.

Можно свести все к:

• Выбор подходящей ипотеки для ваших нужд
• Получение всей возможной помощи с первоначальным взносом и заключительными расходами
• Рассмотрение всех типов собственности — но будьте осторожны с перекупами, короткими продажами и потерей права выкупа, если вы не профессионал.
• Работа с финансами перед подачей заявления на ипотеку — чем раньше вы начнете, тем легче будет
• Получение предварительного одобрения ипотеки перед поиском жилья.Это покажет вам ваш «реальный» ценовой диапазон
• Поиск лучшего кредитора

Сделайте это, и вы должны настроиться на успех. Вместо того, чтобы рыскать по рынку недвижимости в поисках «дешевых домов», ваш первый дом может стать домом вашей мечты.

Подтвердите новую ставку (9 октября 2021 г.)

Как построить дом дешево и быстро

Трудно зарабатывать и копить деньги, и опять же, их очень просто тратить. Мы живем в эпоху очень быстрого роста, которая требует от нас постоянно не терять из виду наш кошелек.Но некоторые люди достаточно умны, чтобы сосредоточить свои мысли на возможных решениях, которые могут привести к некоторой эффективной экономии денег.

Конечно, мы называем экономию денег эффективной, потому что вы не идете на компромисс с чем-то важным, а разумно принимаете некоторые незначительные изменения, включая решения. Итак, давайте поразмышляем над очень важной темой строительства дома, а именно как построить дом дешево и быстро , не упуская при этом ни одной важной особенности.

Давайте узнаем, как построить дом дешево и быстро

Вот наши советы и идеи, которые помогут вам сделать правильный выбор для экономии денег.

Создайте хороший план этажа

Если вы хотите строить дома дешево и быстро, вам обязательно нужно составить хороший план этажа. Украсьте план своего дома, создав план этажа с помощью экспертов.

Планируя план этажа, вы должны хорошо отметить комнаты, пространства и размеры земельных участков, чтобы ничего не упустить. Конечно, обязательно подумайте о своем бюджете, а затем нарисуйте хороший план этажа.

Посоветовавшись или спросив любого строителя дома, вы можете создать хороший дизайн дома.Убедитесь, что в вашем доме есть жилые помещения, подходящие для проживания вас и вашей семьи.

Для создания хороших планов этажей вам нужно потратить час на исследование и отметить каждую мотивацию и дизайн, которые вы предпочитаете согласовывать с вашим бюджетом.

Постарайтесь проверить все необходимые руководства по домашнему строительству, чтобы хорошо усвоить. Кроме того, установите хороший план этажа, обеспечивающий гибкость и удобство работы.

Добавьте доступный материал для постройки дома

Всегда сосредотачивайтесь на доступном материале для недорогого и быстрого строительства домов.Думайте так же, как опытный разработчик, чтобы разумно устанавливать и включать вещи в свои дома.

Вы также должны рассмотреть недорогие, но хорошие вещи для небольших домашних построек. Постарайтесь собрать хорошие вещи, такие как осветительные приборы, отделочные материалы, краски и строительные материалы по разумной цене. Было бы лучше, если бы вы выследили товары со скидкой.

Кроме того, никогда не сосредотачивайтесь на красивых вещах, если у вас ограниченный бюджет. Постарайтесь быстро и эффективно подобрать полезные плитки, кирпичи, бетон и другие предметы для строительства домов.Кроме того, избегайте лишних затрат на отделку или фундамент по выгодной цене по более низкой цене.

Вы также хотите получить менее дорогие вещи, которых хватит надолго. И самый полезный способ — использовать переработанный материал, который не причинит вреда окружающей среде.

Выбирайте простой дизайн

Один из лучших способов сократить расходы и легко построить дом — это использовать простой план дома. Поскольку вы будете использовать дешевые материалы, очень важно, чтобы дизайн вашего дома оставался простым, но красивым.

Простая конструкция позволит получить естественный комфорт постройки. Кроме того, это поможет сэкономить деньги и быстрее построить дом. Эта вещь позволяет вашему дому быть энергоэффективным без лишних затрат и лишнего времени.

В зависимости от внешней среды вы хотите решить, какой план дома соответствует вашей цели и бюджету. Кроме того, хороший дизайн и отделка дома помогают повысить ценность и красоту, независимо от того, насколько дешевый материал вы используете.

Попробуйте использовать естественный метод без сложной конструкции, чтобы не тратить лишние деньги.Скручивающаяся конструкция увеличит трудовые и материальные затраты при строительстве дома. Держите свой дом маленьким и аккуратным, чтобы строить дома быстрее и экономичнее.

Работай сам

Построить дом быстро и дешево довольно просто, если вы сделаете некоторые работы самостоятельно. Конечно, вам понадобится помощь экспертов, но выполнение небольших работ поможет сэкономить деньги и не потратиться впустую.

Если вы сделаете какие-то работы, это поможет значительно сэкономить ваши работы по установке приспособлений, которые будут выполняться легко, сэкономив немного денег.Итак, вы хотите установить рамы, мебель, освещение, обрамление и другие приспособления или покрасить самостоятельно, если у вас фиксированный бюджет.

Конечно, вам потребуются определенные усилия и навыки. Итак, попробуйте провести небольшое исследование о покраске или расстановке мебели, чтобы легко научиться некоторым трюкам.

В общем, вы можете установить некоторые предметы и домашнюю арматуру самостоятельно или установить внешнюю отделку, чтобы избежать дополнительных затрат. Эта вещь также помогает строить ваш дом безопасным способом и сокращать расходы, если вы выполняете какие-то задачи.

Избегайте скрытых затрат при строительстве дома

Еще один прием, который помогает сократить расходы и быстро построить, — это избежать скрытых расходов, связанных с домами. Вам может быть интересно, что такое скрытые расходы? На самом деле это некоторые очевидные затраты, такие как добавление слухового окна, фронтона, кровли, пространств и т. Д.

Эти вещи действительно помогают вашему дому повышать стоимость, но отрицательно сказываются на расходах денег. Также постарайтесь избавиться от затрат на консультанта, чтобы сэкономить деньги.

Вдобавок ко всему, избегайте изменения дизайна дома, которое легко увеличит ваши затраты на строительство. Это не только приведет к тому, что ваш дом будет укладываться больше времени, но и позволит потратить дополнительные деньги на рабочую силу и затраты на дизайн.

Кроме того, существуют другие скрытые расходы, которые можно легко сократить. Следуя этим правилам, вы сможете строить дешево и быстро, не создавая дополнительных затрат.

Стратегическое использование пустяков

Затем вы хотите построить свой дом, тактически перечислив некоторые планы на будущее.Этот трюк — одно из самых эффективных и быстрых решений, позволяющих построить желаемый дом по низкой цене.

Строя планы на будущее, не нужно жертвовать всем. Но не забудьте сначала добавить необходимые вещи, а затем добавить другие декоративные элементы для хороших сборок.

Если вы отчаянно нуждаетесь в декоративных элементах, которые можно было бы добавить к вашей новой постройке, сделайте их короткими и классными для небольших домов. Небольшая хитрость — думать как строитель, а не как хозяин.Если возможно, постарайтесь сэкономить деньги раньше, прежде чем вкладывать деньги, и всегда учитывается, чтобы сэкономить деньги в качестве резервной копии.

Также убедитесь, что в комнатах вашего дома есть все необходимое для инвестирования. Если вы обнаружите что-то ненужное, удалите его.

По возможности построены многоэтажные дома

Одна из самых распространенных ошибок, которые делают новички при формировании дома, ориентируясь на ширину, а не на длину. Понимаете, ваш дом будет стоить дешевле, если ориентироваться на высоту, а не на толщину.

Никогда не думайте строить одноэтажный дом и расслабляйтесь, думая, что это не будет стоить дороже. Попробуйте построить дома повыше с дуплексом или триплексом, не ориентируясь на ширину. Это также позволит вашему дому избежать лишних денег.

Вместо того, чтобы строить одноэтажный дом, вы хотите построить двухэтажный дом, так как он будет стоить меньше. Это не только поможет вам сэкономить деньги, но и поможет быстрее построить свой дом. Кроме того, чем больше вы планируете получить дом, тем больше места вы получите, даже потратив меньше денег.

В многоэтажном доме затраты на сантехнику или вентиляцию ниже, чем в одноэтажном. Поэтому для быстрой и экономичной сборки обращайте внимание на высоту, а не на ширину.

Выбирайте опытного подрядчика с умом

Наем хорошего подрядчика — разумный выбор для более быстрого и дешевого строительства дома без дополнительных затрат. При выборе подрядчика жизненно важно проверить накопленный за годы опыт и навыки строительства, чтобы рассчитывать на хорошее строительство дома.

Вы хотите все тщательно проверить, прежде чем идти к первому, с кем вы разговариваете. Кроме того, убедитесь, что архитекторы хорошо понимают ваш дизайн и хорошо обучены использовать любой материал в надлежащей манере. Если вы не уверены в себе, прямо попросите их научиться лучше.

Поскольку специалисты знают больше о построении доступных планов, вы сможете получить хорошие услуги для построения желаемого.

Заключение

И это были простые, но очень эффективные идеи о том, как быстро и дешево построить дом. Archimple может поделиться множеством других личных советов, только если вы позволите нам служить вам на этом очень важном этапе вашей жизни, предоставляя постоянную поддержку и решения. К концу дня мы хотим, чтобы вы жили счастливо и комфортно в своем доме, который заслуживает и стоит потраченных усилий.

Читать дальше:

Последнее обновление: 30 дек.2020 г. 3D-печать

может помочь строить дома с уникальным дизайном с меньшими затратами, говорят защитники

Дом Фибоначчи в Проктере, Б.C. может похвастаться захватывающим видом на близлежащие горы, но это не то, что делает крошечный дом уникальным для сдачи в аренду на время отпуска.

Это первый в Канаде дом, напечатанный на 3D-принтере — спиральная структура с выдающейся особенностью: изогнутые стены. (Он был вдохновлен математической последовательностью Фибоначчи и назван в ее честь.)

Также известная как аддитивное производство, 3D-печать — это процесс, при котором объект создается с использованием слоев материалов в соответствии с цифровым дизайном.

Хотя 3D-печатная конструкция все еще находится в зачаточном состоянии , защитники говорят, что в будущем эту технологию можно будет использовать для быстрого и более дешевого строительства домов с уникальным дизайном, с меньшими потребностями в дефицитной квалифицированной рабочей силе. .

Ян Комишин — президент Twente Additive Manufacturing, компании, стоящей за домом Фибоначчи, котирующимся на Airbnb. Он сказал, что 3D-печать позволяет строителям возводить сложные изогнутые стены по той же цене, что и прямая стена.

«Итак, теперь архитектурные элементы, которые интересны или добавляют эстетики, можно делать практически без сравнения затрат», — сказал он.

Как это работает

Чтобы построить такой дом, сначала проектируют здание в цифровом виде.Дизайнеры определяют, какие аспекты дома можно напечатать на 3D-принтере; Обычно это такие детали, как фундамент и стены, сделанные из бетона — материала, который хорошо подходит для 3D-печати. Затем инструкции отправляются на роботизированный принтер, который может создавать элементы на строительной площадке или в другом месте, например, на заводе.

Стены Дома Фибоначчи были напечатаны за 11 дней, а затем доставлены на место строительства для сборки рабочими.

Это дом, вид изнутри.Бетонные детали были напечатаны на 3D-принтере, а затем собраны на месте. Он вдохновлен знаменитой математической последовательностью Фибоначчи. (Twente Additive Manufacturing)

«У самого робота есть шланг и сопло», — сказал Комишин.

Раствор-бетонная смесь откачивается из шланга, и она составлена ​​таким образом, чтобы каждый слой можно было укладывать на следующий, создавая структуру слой за слоем. Это очень похоже на нанесение глазури на торт из сопла пекаря.

Существует целая индустрия людей, которые используют дома 3D-принтеры гораздо меньшего размера, изготавливают, а иногда и продают различные безделушки.Некоторые библиотеки и производственные помещения также предлагают участникам доступ к 3D-принтерам на их объектах.

Но настоящее обещание технологии состоит в том, как она изменит создание более крупных продуктов, от самолетов до зданий.

Решение проблемы бездомности?

Дон Маккуэйд — управляющий директор World Housing, международного агентства, занимающегося решением проблем бездомности, которое помогло профинансировать 3D-печатное сообщество из 50 домов в Табаско, Мексика.

«Мы уверены, что технологии станут решением проблемы бездомности, и мы считаем, что каждый достоин дома», — сказал он.

Теперь эта некоммерческая организация сотрудничает с Twente Additive Manufacturing в реализации амбициозного проекта здесь, в Канаде. Названный Sakura Place, это будет сообщество из пяти напечатанных на 3D-принтере домов в Нельсоне, Британская Колумбия, для семей, которые не могут позволить себе жилье. Каждый дом будет площадью 700 квадратных футов с двумя спальнями, кухней и ванной комнатой.

Сообщество может однажды стать доказательством концепции использования технологии 3D-печати для строительства доступного жилья в других местах Канады, поскольку многие продолжают выражать недовольство дорогим рынком недвижимости в стране.

В сентябре средняя цена на жилье в Канаде составила 604 000 долларов, что более чем на 17 процентов больше, чем годом ранее. Согласно отчету Scotiabank, в Канаде самый низкий показатель предложения жилья на 1000 жителей среди стран G7.

3D-печать может также решить некоторые проблемы, связанные с коротким строительным сезоном в некоторых отдаленных районах Канады, сказал МакКуэйд.

«Это могло бы стать для нас решением, если бы мы могли приехать, запустить машину [3D-печать] и использовать местные материалы и местных жителей для оказания помощи и строительства в тесном окне», — сказал он.

Как это сокращает расходы — но не так резко

Комишин также считает, что технология решает проблему нехватки квалифицированной рабочей силы в строительной отрасли.

«Этот тип технологии очень легко адаптируется к тому, кто… имеет практически любой компьютерный опыт», — сказал он. «Это позволяет рабочим местам получить доступ к точности и повторяемости, которые иногда недостижимы только благодаря человеческим процессам».

Эта предсказуемость может снизить затраты, сказал он, прежде чем предупредить, что, хотя дома, напечатанные на 3D-принтере, дешевле традиционных построек, это меньшая стоимость, а не часть стоимости.

«Люди действительно в восторге от технологии. А потом они звонят нам и думают, что могут построить дом за 6000 или 10 000 долларов», — сказал он.

ЧАСЫ | Китайская строительная компания использует 3D-принтер для строительства домов:

Китайская строительная компания заявляет, что использует 3D-принтер для строительства недорогих домов 1:10

Многие части дома, включая окна, туалеты и сантехнику, не могут быть Комишин сказал, что он напечатан на 3D-принтере.

«Стоимость этих вещей не меняется», — сказал он.«Таким образом, с этой точки зрения мы все еще можем делать доступное жилье, но есть довольно нереалистичные ожидания [относительно] того, что эта технология может сделать с точки зрения затрат».

Ряд исследований и проектов оценили экономию затрат в диапазоне от 10 до 50 процентов по сравнению с традиционным строительством.

Другая проблема заключается в том, что, хотя 3D-принтер может строить бетонные конструкции относительно дешево, это не включает стоимость самого 3D-принтера, которая может варьироваться от 49000 долларов США для небольших базовых моделей до 125000 долларов США для более крупных моделей. , согласно 3Drific , интернет-изданию, посвященному 3D-печати.

Тем не менее, по крайней мере, одна юрисдикция нацелена на резкое наращивание объемов 3D-строительства. Дубай в Объединенных Арабских Эмиратах — это единиц, цель которых — к 2030 году напечатать на 3D-принтере 30 процентов нового строительства в городе-государстве — единиц.

40 вариантов дешевого жилья, чтобы надеть крышу над головой

Написано Стивом Гиллманом Последнее обновление: 1 октября 2021 г.

Раскрытие информации: этот пост может содержать партнерские ссылки. Мы можем получать комиссию, когда вы нажимаете на них, но это не требует дополнительных затрат для вас.Прочтите нашу политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.

Хотите заработать дополнительные деньги?

Новости о доступности жилья не очень хорошие.

Рекордные 11 миллионов человек тратят как минимум половину своего дохода на аренду.

В США нет штата, в котором минимальной заработной платы достаточно для аренды квартиры с двумя спальнями, и только в 11 округах, где достаточно снять квартиру с одной спальней.

Даже если вы получаете приличную зарплату и покупаете дом, это может быть непросто.

Кредиторы обычно рекомендуют соотношение расходов на жилье к доходу в размере 28%, но это основано на доходе до уплаты налогов и не включает техническое обслуживание или коммунальные услуги.

Добавьте эти коэффициенты в расчет, и ваш дом может легко стоить 40% или более от вашей заработной платы на дому.

Лучшая ставка по ипотеке может сэкономить вам несколько долларов, и есть способы сэкономить на аренде, но что, если этого недостаточно?

Вам могут понадобиться творческие или даже экстремальные решения.

Вот некоторые из наиболее интересных вариантов дешевого жилья.

Вы можете найти некоторые из них, которые стоит попробовать, в то время как другие могут включать в себя слишком много изменений в образе жизни, чтобы даже обдумывать их (но о них все равно интересно читать).

Хотите заработать дополнительные деньги сейчас?

1. Жить в чужом сарае

Раньше я сдавал сарай под спальню за 45 долларов в неделю, со всеми коммунальными услугами (одна розетка, один верхний свет).

Моим жильцам приходилось заходить в дом, чтобы пользоваться кухней и ванной, что было немного неудобно зимой (я жил в северном Мичигане), но это была самая дешевая арендная плата, доступная в городе.

Сарай как жилье — серая зона закона, поэтому люди обычно не говорят об этом, хотя недавно была статья парня, живущего в сарае в Лондоне.

Конечно, это действительно работает, только если вы одинокий человек и не против грубой жизни.

2. Живите в

Собственном Сарай

Когда я снимал комнаты, я получал 75 долларов в неделю за спальни внутри и только 45 долларов за сарай.

Естественно, я ненадолго переехал в сарай, чтобы зарабатывать дополнительно 30 долларов в неделю.

Если у вас есть дом, постройка сарая для жизни освобождает спальню для сдачи в аренду, что делает вашу жилищную ситуацию более доступной.

Преимущество сарая по сравнению с добавлением комнаты в том, что вы можете избежать всех проблем с разрешениями, если он достаточно мал.

Там, где я жил, разрешение на строительство менее 100 квадратных футов не требовалось. Мой сарай был 8 на 12 футов, или 96 квадратных футов в целом.

Я построил его из дешевых пиломатериалов и подержанной двери примерно за 200 долларов.

Если вы хотите сделать свое жилое пространство немного лучше, чем было у меня, на Pinterest есть несколько отличных идей для спальни сарая.

3. Добавьте экономичную квартиру в свой дом

Один из способов сделать любой дом более доступным — это заставить его окупаться.

Мне удалось сдать в аренду все комнаты в моем первом доме, построив за ним экономичную квартиру.

Моя жена предпочла это делить место в доме с соседями по комнате, и дополнительная арендная плата быстро окупилась за прибавку в 2000 долларов.

Конечно, добавить ванную, кухню и жилую площадь за 2000 долларов сложно, поэтому предположим, что вы потратите 30 000 долларов (большую часть работы выполняете самостоятельно).

Если вы можете занять деньги под 6% годовых по 30-летнему ипотечному кредиту, то выплата составит 180 долларов в месяц.

Вы, вероятно, сможете сдать остальную часть дома гораздо дороже.

4. Купить квартиру

Когда мы с женой переехали сюда, в Тусон, штат Аризона, в 2016 году, мы купили квартиру за 55 000 долларов.

Это меньше половины стоимости дома.

Ежемесячные взносы в ТСЖ составляют 145 долларов, но более низкие эксплуатационные расходы (ассоциация берет на себя все посторонние вопросы), более низкая стоимость страховки и более низкие налоги на имущество по-прежнему делают это дешевле, чем в любом доме.

Конечно, если вы берете взаймы для покупки (мы платили наличными), вы сэкономите еще больше, выбрав квартиру, потому что более низкая цена означает, что ваш платеж будет намного ниже.

Квартиры дешевле, чем дома в большинстве мест, в чем вы можете убедиться, проверив цены на Realtor.com.

5. Купите кооперативное жилье

Кооперативное жилье похоже на кондоминиумы, но вы покупаете акции корпорации, а не отдельное жилье, в котором живете.

Это делает их практически невозможным для финансирования, что ведет к цены снижаются.

Пока я пишу это, здесь, в Тусоне, продается дюжина кооперативов по цене 30 000 долларов или меньше, самая дешевая — 17 000 долларов.

Кооперативы встречаются не везде, и их бывает сложно продать.

С другой стороны, если вы сможете наскрести наличные, чтобы купить его, вы, вероятно, сэкономите тысячи долларов ежегодно по сравнению с арендой, даже после внесения ежемесячной платы за совместную игру.

6. Аренда комнаты в мотеле

Иногда в некоторых местах аренда комнаты в мотеле может быть дешевле, чем квартира. Но обычно экономия достигается за счет гибкости.

Например, если вы новичок в этом районе и слишком быстро снимаете квартиру, вы можете заплатить слишком много.

Дополнительные 200 долларов в месяц могут действительно прибавить, если вы застряли в долгосрочной аренде.

Дешевый номер в мотеле дает вам место для жизни, пока вы ищете лучший вариант для долгосрочного проживания.

Это также отличный вариант (при условии, что есть дешевые номера в мотелях), если вы не уверены, что останетесь в городе на обычный годовой период аренды квартиры.

7. Живу в грузовике

Business Insider сообщает, что когда Брэндон (фамилия не разглашается) переехал в Калифорнию, чтобы работать в Google, он не хотел платить 2000 долларов в месяц, чтобы разделить спальню.

Вместо этого он заплатил 10 000 долларов за квартиру. фургон и въехал в него.

Его жилая площадь в 128 квадратных футов включала кровать и комод.

Он воспользовался душем в кампусе Google и бесплатно припарковал там грузовик.

Он подробно рассказал о своем опыте в своем блоге FromInsideTheBox.com.

8. Снять спальню

Если вы одиноки, имеет смысл снять спальню.

В большинстве районов это намного дешевле, чем снимать квартиру, тем более что коммунальные платежи часто включены в стоимость.

Одно из лучших мест, где можно найти такую ​​аренду, — это Craigslist.

Если вы цените уединение, то лучшими предложениями являются спальни с отдельным входом на улицу и собственной ванной комнатой.

Это почти как эффективная квартира (просто добавьте конфорку для приготовления пищи), но часто сдают за меньшую плату.

9. Живите на парусной лодке

Линн и Чад на HoboSailor.com рассказывают о своем опыте жизни на нескольких парусных лодках. Говорят, чтобы сделать это дешевым вариантом жилья, вам нужно купить подержанную лодку (их первая лодка стоила 5000 долларов), бросить якорь в свободных местах и ​​хорошо бюджетировать.

Они смогли сохранить свои общие расходы на жизнь (а не только на жилье) на уровне 1000 долларов в месяц, и у них была кошка, о которой нужно было заботиться. Но это не всегда было легко. Чад говорит, что жизнь на лодке — это «отличное испытание перед браком, которое я бы порекомендовал всем».

10. Живу в фургоне

Несколько лет назад мы с женой сняли квартиру в Мичигане и сняли квартиру в более теплом месте на зиму. Перед тем как отправиться домой, мы сели в наш фургон. В течение месяца мы медленно продвигались по стране, с удовольствием собирая арендную плату за наш дом еще немного, прежде чем вернуться.

Жизнь в фургоне — это краткосрочное соглашение для большинства людей, которые его пробуют, но вы можете найти множество советов по жизни в фургоне в Интернете, если хотите, чтобы это стало стилем жизни. И это может стоить дешево. По пути мы остановились на неделю на некоторых горячих источниках в Аризоне за 3 доллара за ночь и остались на восемь дней в бесплатном кемпинге (с горячим душем) во Флориде.

11. Живите в автобусе

Пока мы были на горячих источниках в Аризоне, мы провели некоторое время с тремя парнями, живущими в красочном и уютном переделанном школьном автобусе.Они держали это даже дешевле, чем мы, припарковав машину недалеко от зоны горячих источников на территории BLM, где им не нужно было платить 3 доллара за ночь (они шли к горячим источникам).

Google «живете в школьном автобусе», и вы найдете множество людей, делящихся своим опытом. Джули и Эндрю Пакетты, например, устали искать способы платить за аренду в Атланте, штат Джорджия, поэтому они переехали в горы, чтобы жить в переоборудованном школьном автобусе со своей собакой и кошкой.

12. Живите в доме на колесах

Дом на колесах — это шаг вперед по сравнению с жизнью в фургоне, поскольку у вас, по крайней мере, есть какая-то ванная.Вы можете жить очень недорого, если не будете слишком много перемещаться и найдете свободные места для парковки.

Например, Боб Уэллс живет в своем доме на колесах на ежемесячную пенсию всего в 1100 долларов. Он говорит, что знает «десятки людей, которые живут в своих фургонах и зарабатывают гораздо меньше 1000 долларов в месяц».

Путешествие тоже может быть приятным, но это стоит денег. Чтобы это было доступно, оставайтесь достаточно долго в каждом месте, чтобы поработать и сэкономить деньги, чтобы покрыть дорожные расходы.

Конечно, чтобы жить в доме, нужно покупать фургон, так как же дешево вы можете начать? Одна женщина, которая жила во всплывающем трейлере-палатке, купила его использованным всего за 200 долларов.Подержанные экземпляры большего размера часто продаются по цене менее 5000 долларов.

13. Живите в своем Flip

Ремонт и перестановка домов может быть прибыльным и может быть способом сократить ваши собственные расходы на жилье. Например, мы с женой купили наш первый дом вместе в 2002 году за 17 500 долларов и жили в нем несколько месяцев, пока мы вложили 1900 долларов в его ремонт, а затем продали его за 28 000 долларов.

Оставайтесь в доме дольше, и станет еще лучше. Это потому, что IRS говорит, что если вы живете в доме не менее двух лет , вы можете продать его без уплаты налога на прирост капитала (до 250 000 долларов).

Например, мы жили в нашей квартире во Флориде чуть более двух лет, прежде чем продать ее, так что наша прибыль в размере 16 000 долларов была полностью освобождена от налогов. Все, что я действительно сделал с этим, — это покрасил некоторые комнаты.

Другими словами, чтобы иметь дешевое или даже выгодное жилье, можно просто продолжать движение. Купите фиксатор верха, живите в нем, пока вы делаете улучшения, продайте его с не облагаемой налогом прибылью через два года и повторите.

14. Аренда передвижного дома

Если вы обнаружите, что аренда обычного дома обходится слишком дорого, подумайте о передвижных домах.В зависимости от того, где вы живете, вы можете получить такое же количество жилой площади за существенно меньшую арендную плату. Проверьте Craigslist на наличие мобильных телефонов, которые не отображаются в списках компаний по аренде.

15. Купите мобильный на суше.

Если вы планируете купить дом, но не можете себе его позволить, подумайте о мобильных домах, которые продаются вместе с недвижимостью. Я писал о преимуществах мобильных домов на суше, и главное — это цена. В некоторых районах страны мобильные на суше стоят меньше половины стоимости деревянного дома аналогичного размера.

16. Купите мобильный телефон в парке

Данные об аренде квартиры показывают, что стоимость аренды двухкомнатной квартиры сильно различается по стране, но в среднем составляет почти 1300 долларов в месяц . Данные об аренде участков для парков передвижных домов найти сложнее, но быстрый поиск в Google показывает, что во многих областях она составляет менее 400 долларов в месяц.

Если вы добавите оплату мобильного дома к арендной плате и содержанию участка, общая сумма часто будет намного меньше, чем арендная плата за квартиру аналогичного размера. Если вы купите старый передвижной дом за наличные, чтобы не платить за него, у вас будет действительно дешевое жилье.

Например, друг здесь, в Тусоне, купил хороший старый дом на колесах за 8000 долларов наличными, так что у него нет оплаты. Он платит много за аренду в год, чтобы получить скидку, поэтому его общая арендная плата составляет всего 200 долларов в месяц. Квартиры здесь дешевые, но не такие уж и дешевые.

17. Купите или постройте крошечный домик

Фотографии крошечных домиков показывают, насколько они могут быть милыми. Но после первоначальной романтизации крошечного домашнего движения стали появляться сообщения о проблемах с ними. Как будто нет места для вещей или даже гостей.И вопросы законности (в некоторых местах их не разрешают).

Тем не менее, если вы живете светом и организованы, небольшое пространство может быть дешевле. Студент колледжа Джоэл Вебер построил свой крошечный дом за 20 000 долларов, чтобы избежать дорогой аренды. Он построил его на 18-футовом бортовом прицепе (чтобы он мог передвигаться) и припарковал на заднем дворе друга. Это было частью его плана — освободиться от долгов.

Есть много других примеров крошечных домов, которые были построены еще дешевле, в том числе тот, который был построен всего за 500 долларов с использованием переработанных материалов.

18. Оплата дома наличными

Мы с женой заплатили наличными за наши последние несколько домов, поэтому у нас нет платежей по ипотечному кредиту. Это делает его дешевым. Это может быть нелегко, но вы можете начать откладывать деньги на возможную покупку за наличные, а затем искать недорогой дом .

Наш первый дом, который мы купили вместе, стоил 17 500 долларов в 2002 году. Мы купили наш нынешний дом, кондоминиум, менее года назад всего за 55 000 долларов.

Данные показывают, что покупки домов за наличные сокращаются, но это один из лучших моментов для оплаты наличными.Это потому, что самая большая «стоимость» выплаты наличными — это «альтернативные издержки», которые представляют собой потерю дохода, который деньги могли бы получить в случае их инвестирования.

При норме сбережений около 1% и более рискованном фондовом рынке, близком к рекордным максимумам, дом может быть хорошим местом для вложения этих денег.

19. Жить в домике на дереве

Домики на дереве — не обязательно недорогой вариант жилья. Если вы посмотрите онлайн-фотографии роскошных домиков на деревьях или просмотрите веб-сайт компании, которая их продает, вы не увидите даже упомянутых цен.

И если вы хотите снять домик на дереве на ночь на Airbnb, это будет стоить вам от 100 до 300 долларов за ночь.

Но если вы все сделаете правильно, жизнь в доме на дереве может быть доступной. Начните с дешевой земли (или найдите друга, который позволит вам использовать свою землю). Затем по возможности используйте переработанные материалы, оставив пространство небольшим и простым.

20. Жизнь в пещере

Даниэль Суэло живет в пещерах в восточной части штата Юта, а иногда и в районе Седоны, штат Аризона. Он ест дикие продукты и пьет воду из ручьев.Он даже деньгами не пользуется.

Поскольку Суэло — современный пещерный человек, он также ныряет в мусорный бак в поисках еды и других припасов, а когда он хочет отдохнуть от черновой работы, он работает няней. Он также жил с анархистами-скваттерами в Портленде, штат Орегон.

Но в течение десяти лет он большую часть ночей проводил на открытом воздухе или в пещерах. У него иногда возникают проблемы с законом, потому что существует 14-дневный лимит для кемпинга в любом месте на большинстве общественных земель, но в основном он просто продолжает двигаться и молчит.

На самом деле, довольно много людей живут в роскошных пещерах, но когда вы видите их домов, вы можете сказать, что доступность не рассматривалась.

21. Get a Habitat for Humanity House

Habitat for Humanity может помочь вам построить и купить дом, если у вас есть стабильный доход (но не слишком большой), приличный кредитный профиль, небольшой первоначальный взнос и вы желающие посещать занятия по домовладению. Это простые дома, потому что Habitat не помогает людям попасть в дома, которые им не по карману.

В зависимости от того, где вы живете и сколько человек в вашей семье, вы можете заработать до 66 400 долларов и при этом получить дом для Хабитата. Свяжитесь с вашим местным филиалом Habitat, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Вы платите за дом, но ипотека является беспроцентной, чтобы она оставалась доступной. Кроме того, поскольку они построены вами и добровольцами, цена, которую вы платите за дом (стоимость строительства), обычно намного меньше, чем стоит готовый дом.

22. Жить в лачуге

Мой друг купил дешевый участок земли и построил на нем лачугу, чтобы жить в ней.Он заплатил за то, чтобы к нему подключили электричество, но в нем было мало удобств. Он нагрел его дровяной печью. Очевидным преимуществом жизни в лачуге является то, что вы можете платить наличными по мере ее постройки, поэтому у вас не будет арендной платы или ипотечных платежей.

Лучше всего, если вы потратите время на поиск бесплатных и дешевых материалов. Быстрый поиск в Google обнаруживает интересный пост о хижине, построенной за 2000 долларов, и учебник о том, как построить хижину или хижину менее чем за 1000 долларов.

23. Живите в плавучем доме

Плавучий дом — еще один вариант, который может быть дорогим или дешевым в зависимости от того, как вы это делаете.

Блогер, называющий себя The Money Wizard, подробно описал свои поиски плавучего дома в Миннесоте. Он посмотрел на лодки стоимостью от 20 000 до 80 000 долларов и обнаружил, что в Миннесоте нет налога с продаж на плавучие дома и нет налога на собственность. Стоимость аренды бланка составляет около 250 долларов в месяц там, где он искал.

24. Just Go Camping

Нэнси Болам платила 500 долларов в месяц, чтобы жить в неотапливаемой комнате в передвижном доме в Колорадо. В нем не было туалета или даже двери. Поэтому она решила отправиться в поход.

Она разбила лагерь позади дома друга в тканевом куполе, обогреваемом дровяной печью. У нее было электричество из ближайшего гаража. Пришлось нести воду и дрова. Три года спустя она накопила достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос за дом.

Грубый? Возможно, но Болам говорит: «Мне будет очень не хватать кемпинга как образа жизни».

Если вы не хотите разбивать лагерь зимой, используйте сезонную жилищную стратегию. Друг так и поступил, живя в большой стенной палатке половину года, а затем снимая квартиру, когда они были дешевле в более холодное межсезонье.

И если вы собираетесь в лагерь, вы можете рассмотреть следующий вариант…

25. Живите в типи

Это еще один вариант жилья, который, вероятно, является временным для большинства людей, которые его пробуют. Обычно вы обходитесь без водопровода, хотя ваше жилое пространство может быть довольно приятным, если вы потратите на это время. Просто погуглите «роскошные типи», чтобы увидеть, насколько они могут быть удобными.

Компания Colorado Yurt Company сообщает, что у них есть клиенты, живущие в их типи. Если вы укажете основные параметры типи диаметром 20 футов на странице с ценами, вы получите цену в 2700 долларов.Конечно, вам понадобится место для его установки и флигель.

26. Вступайте в армию

Жилье для военнослужащих принимает разные формы, но так или иначе, если вы подпишетесь на какую-либо из вооруженных сил, вам будет где жить. Даже если вы живете за пределами базы, вы получаете «базовое пособие на жилье» (BAH).

27. Станьте скваттером

Приседание — это просто переезд и проживание в месте без разрешения. Это было большой проблемой для властей в таких местах, как Портленд, штат Орегон, когда еще оставалось много лишенных права выкупа и пустующих домов.

Но то, что другие считают проблемой, некоторые видят в дешевом жилищном решении. Есть даже онлайн-руководство о том, как пригнуть здание на корточки. Он рекомендует переехать в те места, где вас захватил город, потому что частные владельцы с большей вероятностью выселят вас.

Естественно, при приседании возникают некоторые проблемы. В большинстве заброшенных зданий нет водопровода и электричества. И, конечно же, проживание в зданиях, которые вам не принадлежат, без разрешения, как правило, незаконно.

28. Найдите работу с жильем

Если вы не хотите идти в армию, чтобы получить жилье, найдите одну из многих рабочих мест, которые приходят с этим.Например, на сайте вакансий Indeed.com в настоящее время более 600 результатов при поиске «резидентный менеджер самостоятельного хранилища».

Другие рабочие места, которые часто связаны с жильем, включают управляющего отелем, хозяина кемпинга, управляющего многоквартирным домом и некоторые должности в национальных парках. Или вы можете…

29. Станьте постоянным помощником по дому

Это не совсем работа, потому что в качестве няни вы будете независимым подрядчиком. Вам могут даже не платить, кроме как в виде бесплатного проживания.Кроме того, чтобы сохранить крышу над головой, вам придется постоянно искать следующий концерт.

На таких сайтах, как TrustedHouseSitters.com или HouseSitter.com, есть списки домовладельцев, ищущих няню. Вы можете получить к ним доступ за годовую плату (обычно менее 100 долларов США).

Возможно, вам понадобятся долгосрочные задания, чтобы свести к минимуму ваши ходы. Также полезно иметь запасной план на случай «простоев» между домами. Это может быть фургон, в котором можно пожить несколько дней между концертами, или список дешевых отелей, в которых можно остановиться.

Поскольку в одном районе может не хватить концертов, это лучше всего работает, если у вас есть портативный доход (например, отлично подходит для писателей, которых вдохновляет меняющаяся среда).

30. Жить в коммуне

Википедия описывает коммуну как «намеренное сообщество людей, живущих вместе, разделяющих общие интересы, часто имеющих общие ценности и убеждения, а также общую собственность, имущество, ресурсы и, в некоторых коммунах, , работа, доход или активы ». Они принимают разные формы, но в основном вы живете с другими и много делитесь.

Это может быть способом минимизировать жилищные расходы. Например, The Farm , коммуна, существующая с 1971 года, требует ежемесячного взноса всего в 104 доллара. Жители больше не объединяют свои деньги, поэтому вам приходится покрывать другие расходы на проживание.

Не уверены, что готовы к совместной жизни? На ферме вы можете остаться ненадолго, чтобы попробовать. Цена? Всего 2 доллара за ночь.

31. Живу в общежитиях

Я заплатил всего от 3 до 55 долларов за ночь за кровать в общежитии.Это было на короткое время (часто просто на ночь). Некоторые люди используют общежития как дом, оставаясь в них месяцами или годами. Вероятно, вы сможете договориться о более низкой ставке для длительного проживания.

Хотя вы обычно снимаете кровать в комнате с другими людьми, во многих хостелах есть отдельные комнаты за немного больше денег. В этом случае вы все равно будете делить другое жилое пространство, включая кухню и, возможно, ванную комнату.

Вы можете найти хостел в любой точке мира на Hostels.com и HostelWorld.com.

32. Живите в своем офисе

Терри, который по понятным причинам не называет свою фамилию, написал для Salon статью о 500-дневной тайной жизни на работе. Он не мог позволить себе арендную плату в Лос-Анджелесе, поэтому незаметно перебрался в свой офис и каждое утро крался в душ в ближайший тренажерный зал, чтобы «прийти» на работу в обычное время.

Конечно, если у вас есть собственный бизнес и офис, вам не нужно беспокоиться о начальнике. У домовладельца могут быть проблемы с вашим соглашением, но ей необязательно знать, верно?

Да, это почти всегда будет краткосрочным жилищным решением.Но если вы живете в районе с высокими арендными ставками, вы можете сэкономить много денег в течение шести или шестнадцати месяцев.

33. Станьте кочевником

Если вы фрилансер, как я, у вас есть возможность переезжать так часто, как вы хотите. Для нас с женой это означало 12 домов за 12 лет для меня и жены. Даже если у вас нет постоянного дохода, вы можете достаточно хорошо распоряжаться деньгами, чтобы работать, копить, переезжать и повторять.

Британи Робинсон поднимает кочевой образ жизни на более высокий уровень.Она жила в гостиничных номерах, когда исследует США, и не будет покупать дом, даже если она где-то поселится какое-то время. Она говорит: «Я пристрастилась к свободе аренды вместо покупки, как и многие мои друзья и сверстники».

Одним из преимуществ более кочевого образа жизни является то, что вы можете поехать туда, где аренда дешевле. Или вы можете пойти туда, где за работу платят больше, что облегчит оплату аренды.

34. Купить дом в депрессивном городе

Вы можете купить дома в Детройте, штат Мичиган, за 1 доллар, согласно текущим спискам на сайте Realtor.com. Если они продаются, есть другие за несколько сотен долларов и сотни объявлений ниже 15000 долларов. В Бирмингеме, штат Алабама, много домов продается по цене менее 10 000 долларов.

В городах, переживших тяжелые времена, есть дешевые дома. Они также, как правило, имеют низкооплачиваемую работу, поэтому этот вариант лучше всего работает, если у вас есть какой-то переносимый доход, который вы можете принести с собой.

Небольшие города — еще одна возможность. Например, мы с женой купили дом для въезда за 17 500 долларов в Анаконду, штат Монтана, в 2002 году.Медеплавильный завод, основной работодатель города, был закрыт в 1980 году, и цены на жилье падали на долгие годы.

35. Жить в хранилище

Самостоятельное хранилище часто стоит менее 80 долларов в месяц, что может побудить вас использовать его в качестве квартиры. Учитывая отсутствие туалета или водопровода, это не идеальное жилищное решение. Но в интересах сообщения о как можно большем количестве вариантов, начнем…

Бекки Блэнтон, бывший полицейский, переехала в свое хранилище размером 10 на 20 футов после того, как ее доход от писательской работы-фрилансера снизился.Директор учреждения знал, что она была там, и предпочел промолчать. Это была временная договоренность, которая позволила Блэнтону накопить достаточно денег, чтобы через четыре месяца переехать в более красивый дом.

Поступают сообщения, что проживание в хранилищах происходит чаще. Люди, занимающиеся этим, обсуждают это на Reddit, и на YouTube есть множество видеороликов о том, как превратить хранилище в приличное жилое пространство. Для некоторых людей это может иметь смысл как временное решение, но, похоже, никто не рекомендует годами жить в хранилище.

37. Переезжай к родителям

CBS сообщает, что 40 процентов молодых людей живут со своими родителями, что является самым высоким показателем за 75 лет. Почему? Низкая заработная плата, студенческая задолженность и рост арендных ставок.

Это также имеет смысл как способ сэкономить на первоначальном взносе за дом. Если предположить, что ваши родители просят только разумную часть расходов, вы можете сэкономить половину каждой зарплаты, живя в их доме.

Это тоже способ сэкономить для бизнеса.Роберт Кийосаки в своей книге «Квадрант богатого папы» говорит, что он и его жена жили в подвале друга после короткого периода бездомности. Они сделали это, чтобы избежать работы, пока они занимались своим бизнесом.

Эй, если это достаточно хорошо для авторов-миллионеров, может быть, стоит подумать.

38. Couch Surf

Существуют веб-сайты, которые помогут вам найти диван для сна, например CouchSurfing.com. Проблема в том, что вы тоже должны разделить диван.Это устройство для путешественников.

Чтобы сэкономить на жилье с помощью куш-серфинга, вам понадобится хотя бы несколько щедрых друзей. Вы не хотите навязывать щедрость кому-либо более чем на пару недель, так что будьте готовы продолжать двигаться. Предлагайте честный «срок выселения» каждый раз, когда вы въезжаете.

Я знаю людей, которые жили таким образом в течение короткого периода времени (месяц или два), и, вероятно, лучше всего придерживаться этого короткого срока. Сохраняйте тишину и спокойствие, помогайте по хозяйству и никогда не задерживайтесь, потому что когда-нибудь вам, возможно, придется остаться там снова.

39. Живите под городом

Люди, живущие под улицами и зданиями больших городов, — это не просто фантастика из фильмов. Например, более одного репортера освещали «кротолюдей» Нью-Йорка, и вы можете найти на YouTube видеоролики о жизни в туннелях Большого Яблока.

Также сообщалось, что 1000 человек живут в туннелях от наводнения под Лас-Вегасом.

Из отчетов ясно, что жизнь не из приятных, но стоит дешево (как и бесплатно).Опять же, это (надеюсь) временный способ сэкономить на расходах на жилье и при этом собрать немного денег, чтобы использовать их для более постоянного решения.

40. Жить в переделанном транспортном контейнере

Есть несколько удивительных домов, построенных из транспортных контейнеров. Вы даже можете купить готовые дома из морских контейнеров в Rhino Cubed. Но их «полностью оборудованные кубы» начинаются с 52 000 долларов за модель площадью 160 квадратных футов.

Чтобы это было дешево, вам нужно сделать большую часть работы по преобразованию самостоятельно.Транспортные контейнеры в Western Container Sales начинаются примерно с 3000 долларов плюс доставка (или вы можете как-то забрать их самостоятельно).

Вы можете найти примеры контейнерных домов, построенных менее чем за 10 000 долларов, но вам также потребуются земля, колодец и септическая система.

Какое самое дешевое решение для жилья вы когда-либо находили? Расскажите об этом ниже и продолжайте экономить!

Как добавить комнату в дом по дешевке (6 советов, которые нужно обязательно посмотреть)

Когда вы впервые увидите стоимость добавления комнаты в свой дом, вы можете дважды подумать.Но прежде чем вы откажетесь от своей мечты о домашнем офисе или игровой комнате для детей, есть несколько дешевых способов добавить комнату, не тратя все свои сбережения.

Будь то роженица в пути или въезжают ваши родственники (удачи), вы поняли, что вам нужно больше места в доме. И хотя это того стоит для вашего рассудка и может помочь повысить стоимость при перепродаже в будущем, затраты на добавление комнаты в ваш дом могут быстро возрасти.

К счастью, нет необходимости разбивать банк, чтобы построить свое дополнение.Чтобы помочь вам сэкономить немного денег, вот шесть советов по экономии денег о том, как добавить комнату в свой дом с меньшими затратами.

1. Закончить незаконченное

Ваша собака нервно скулит, когда вы открываете дверь в подвал? Вам нужно уговаривать себя пойти на чердак, чтобы убедить себя, что вы не попадете в сценарий, похожий на фильм ужасов?

Что ж, это может быть отличной возможностью закончить подвал или чердак, превратив комнату в удобное и приятное пространство, которое не на самом деле пугает вас.

Отделка подвала, чердака или гаража — один из самых недорогих способов добавить комнату в свой дом, поскольку вам не нужно добавлять фундамент, крышу или элементы конструкции. Скорее всего, вам нужно будет покрыть расходы, связанные с изоляцией, напольным покрытием, отопление, охлаждение, вентиляция и любые дополнительные электрические или водопроводные системы.

2. Размер имеет значение

Хотя может показаться интуитивно понятным, что добавление большего размера будет стоить дороже, чем добавление меньшего размера, это не всегда так. С небольшой пристройкой, площадью всего 100 или 200 квадратных футов, некоторые подрядчики дадут вам высокую оценку удвоения затрат на производство. это того стоит — они не хотят тратить зря труд и людей на небольшую работу, когда они могут заработать больше на большом проекте.

Это не означает, что у вас не может быть небольшого дополнения, скорее, просто обыщите подрядчиков для множественных оценок, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену и работаете с надежным и честным человеком.

Помимо инфляции подрядчика, чтобы снизить затраты, создайте простой дизайн помещения для вашего пристройки. Нестандартные размеры, неравномерная длина, замысловатый дизайн и несколько острых углов увеличивают ваши затраты как на материалы, так и на рабочую силу.

Например, стандартные два на четыре имеют длину восемь футов.Но если вы хотите, чтобы комната была длиной десять футов, подрядчику придется заказать специальные размеры или создать нужную длину за дополнительную плату.

3. Попробуйте дополнение Bump Out

Перед тем, как приложить кувалду к стенам (каким бы слабительным он ни был), сначала подумайте, сколько дополнительного места вам нужно и для чего вы будете использовать это дополнительное пространство. Вы хотите добавить офис или создать пространство столовой? Для некоторых дополнения, вам может понадобиться не так много места, как вы думаете.

Выступ — это дополнительное пространство, добавленное к существующей комнате, которое может создать всего лишь два или три квадратных фута или до десяти или пятнадцати квадратных футов.Традиционно выпуклость меньше стандартной комнаты и намного дешевле, поскольку вы используете меньше материал и не нужно добавлять системы HVAC.

Итак, вместо того, чтобы добавлять совершенно новую комнату для вашего офиса, вы можете создать выпуклость из своей гостиной, чтобы дать вам дополнительное пространство, необходимое для стола и полок. Или, если вам нужна столовая, сделайте из кухни выпуклость, в которой достаточно места для обеденного стола и стульев.

Убедитесь, что ваш дом привлекает местных покупателей.

Умные партнеры-агенты знают, как привлечь больше покупателей более высокими предложениями.

4. Выбирайте солярий

Одним из наименее дорогих дополнений комнаты, которое вы можете сделать, является солярий, поскольку обычно стены полностью состоят из окон или раздвижных стеклянных дверей, что сокращает расходы, связанные со строительством комнаты с массивными стенами или изоляция.

Plus, компании предлагают готовые комплекты для солярия и беседки, которые дают вам пошаговые инструкции по самостоятельному строительству солярия, позволяя вам не нанимать подрядчика и сэкономить деньги.

5. Добавьте комнату над гаражом

Вместо того, чтобы добавлять пространство по горизонтали, подумайте о том, чтобы добавить пространство над вашим домом по вертикали. Это может быть отличным вариантом не только в том случае, если у вас мало места и какие-либо внешние дополнения вторгаются в собственность вашего соседа, но и потому, что вы сэкономить на добавлении фундамента.

Добавление комнаты над гаражом может быть отличным вариантом, особенно если вам нужна дополнительная конфиденциальность для офиса, комната, когда ваш ребенок из колледжа возвращается домой летом, апартаменты для свекрови или если вы заинтересованы в аренде из пространства как Airbnb.

6. Ознакомьтесь с обучающими видео

Интернет — это волшебная вещь. Что ж, по большей части Интернет может стать странным. Но если вы будете придерживаться обучающих видео и узнаете, как укладывать пол, укладывать плитку, добавлять изоляцию или даже учиться устанавливать окна или дверные коробки, вы можете сэкономьте себе связку.

Вы, конечно, все еще можете нанять, чтобы заложить фундамент, обрамление и завершить основные части проекта, но если вы сможете завершить остальное или подкупить своих более способных друзей пиццей, чтобы они помогли, вы сократите трудозатраты. расходы.Опять же, ты по-прежнему хочется выделить электрика или сантехника для выполнения специальных работ.