Дом строим сами: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото) — mkada.ru

Содержание

Строим Сами

Каждый человек ищет себе место там, где ему удобней и комфортнее. Для кого то это может быть квартира в центре большого города, кому то наоборот нравятся дома поменьше ну а кто-то и вовсе мечтает о частном доме, и мечтает не просто купить уже готовое строение, а сам построить дом, своими руками.

В условиях современного финансового кризиса построить дом самому обходится гораздо дешевле, чем купить уже готовый и причина тому множество существенных факторов, таких как: дорогостоящие строительные материалы, высокая стоимость оплаты труда наёмным рабочим, недобросовестные строительные фирмы ну и, в конце концов, совсем невысокие зарплаты.

Многие могут сказать: «Да ну что вы, гораздо проще купить дом и не заморачиваться со всеми этими проблемами по оформлению документов для строительства дома, найму рабочих и так далее».

Ну что можно сказать по этому поводу – достаточно справедливое замечание, но не для меня, и не для таких энтузиастов как я. Лично меня не устраивает покупное жилье, потому что я не знаю из чего его дели, как его делали. Тем более, не только меня, но и мало кого устроит планировка комнат, которые кто-то планировал для себя или вообще делал так — лишь бы было.

Строительство дома своими руками и заключается в том, что бы сделать всё своими руками, так как тебе нравится, а так как делается всё это для себя то и душа будет вложена, и жить в таком доме будет намного приятнее. Да я и не говорю про сокращение расходов на строительство.

Конечно, что быпостроить дом своими руками потребуется много сил, определённых навыков в строительстве и работы с инструментами. Многие просто от того что никогда не сталкивались со строительством боятся что то делать самостоятельно, но поверьте: «Дорогу осилит идущий» — это не просто слова, они как раз для этого случая.

Я затеял построить дом, своими руками ещё учась в техникуме, да может и раньше, просто, чем ближе я подходил к принятию решения, тем интереснее становилось, появлялся азарт, я ночами сидел и чертил планы будущего дома. До того момента как мы с женой решились на строительство я никогда ничего подобного не делал, самое значительное что было сделано моими руками это будка для собаки. Я прекрасно понимал что для того что бы самому построить дом мне нужна информация, и чем больше и подробнее тем лучше. Естественно я начал искать в интернете, и как ни странно перекопав огромное количество сайтов у меня появилось чёткое представление того каким будет дом, но поверьте это было реально ОГРОМНОЕ количество сайтов и времени у меня ушло очень много. Виной тому, что мои поиски информации о строительстве затянулись, было большое количество некачественных сайтов, ну в каком смысле не качественных: не достаточно подробные описания, отсутствие фотографий, а как выяснилось позднее и вовсе неверные доводы, приведённые в пользу тех или иных материалов и конструкций.

В общем, найти то, что нужно в бардаке интернета оказалось вовсе не просто.

В процессе работы я периодически фотографировал то, что сделано и что ещё предстоит сделать, тогда это сделано без какой-то определённой цели, но на стадии возведения фундамента я решил создать свой сайт. Интересно было не только проверить получится или нет у меня сайт, но и помочь в строительстве дома своими руками таким же соискателям как я, хотелось описать свою работу, поделиться опытом, рассказать об ошибках которые затруднили работу. Итогом такого решения стал данный сайт, на котором собрана информация о материалах, различных конструкциях (фундамент, стены из СИП панелей, крыша, коммуникации дома), методах производства работ самостоятельно и способах экономии.

Учитывая то, что строительство дома продолжается, я постоянно стараюсь пополнять сайт новыми статьями которые должны помочь многим.

Если кого-то заинтересует информация, которая приведена на сайте, но освещена, по его мнению, не достаточно хорошо, задать вопросы мне можно через форму обратной связи, я стараюсь отвечать как можно быстрее.

P.S. Если вы хотите поделиться своим опытом работы, можете написать мне и я размещу вашу статью на сайте указав вас в качестве автора, тем самым вы не только поможете другим людям но и внесёте свой вклад в развитие проекта.

Строительство дома своими руками | Строим загородный дом сами

Фундаменты

Стены

Калькуляторы

Строим дом сами

Если вы обдумываете строительство дома своими руками, и при этом затрудняетесь определить, с чего лучше начинать, тогда информация, изложенная в данном разделе, обязательно поможет вам. Мы подробно расскажем о каждом этапе возведения загородного коттеджа, начиная с подготовки участка под фундамент и заканчивая обустройством крыши.

Планируем этапы строительство дома

Итак, вы решили: «Все, строим дом своими руками!». Главное при этом изначально правильно организовать строительный процесс – это позволит сэкономить как время, так и средства на строительство. Как известно, современный загородный дом представляет собой сложное и дорогостоящее сооружение. Чтоб его возвести, необходимо, наряду с резервом свободного времени и материальными возможностями иметь четко сложившееся представление о том, что именно и как строить. Подбирая проект будущего дома, его объем, внутреннюю планировку, определяя материалы, конструкции, степень инженерного оснащения, необходимо все тщательно обдумать.

Когда проект выбран, его необходимо откорректировать относительно местных условий, после чего можно приступать к заготовке всех необходимых стройматериалов.

Благодаря тому, что на сегодняшний день в сфере малоэтажного строительства снят ряд ограничений, индивидуальный застройщик приобрел широкие возможности по сооружению загородных домов. Также этому способствует и значительное увеличение производства требуемых для строительных работ материалов, их свободная продажа, а также упрощение системы отвода земельных участков под строительство и согласование проектов частных жилых домов.

В чем выгода строительства дома своими руками?

В поддержку вашего намерения отметим следующий факт: по расчетам экспертов, осуществляя строительство дома своими руками, можно уменьшить общие затраты почти на 30%.

Надеемся, вы мысленно снова воскликнули: «Строим дом своими руками!»

Требования для строительства загородного дома

Любой загородный дом, сооружаемый в конкретном регионе, обязан отвечать определенным требованиям. Практически все конструкции (фундамента, цоколя, окон, дверей, стен, крыши) должны учитывать климат, характер почвы на участке, ветровую характеристику местности, атмосферные воздействия, глубину залегания подземных вод, рельеф территории и т.д.

В связи с этими причинами дома, возведенные в разных регионах, будут обладать своими индивидуальными конструктивными решениями.

Так, в холодных регионах дома исторически возводили с толстыми стенами и относительно небольшими окнами, а вот в более теплых регионах – с большими окнами и тонкими стенами. Подбор материалов для строительства дома своими руками также диктовался этими причинами.

Подготовка документов

До того, как приступать непосредственно к работам, необходимо оформить разрешающие документы, разработать проект дома, обдумать организацию площадки, условия хранения строительных материалов.

Необходимо постараться наиболее рационально распределить проведение строительных работ. А разные строительные изделия и материалы разместить на участке так, чтоб к ним удобно было подходить и доставлять их кратчайшим путем непосредственно к стройплощадке.

Правильное хранение стройматериалов

К примеру, известь, цемент, кирпич, шлак лучше сложить в сухом месте вблизи от строящегося коттеджа. Не помешает также составить план территории, где будет указано место для котлована, ямы, предназначенной для гашения извести; обозначены их глубины и расчетные кубатуры. Также следует продумать, откуда будет браться вода, каким образом будет проложена канализация, газопровод, осуществлен ввод электроэнергии. При условии хорошо продуманного графика работ строительство дома своими руками будет избавлено от многих забот и позволит сэкономить трудозатраты.

Водопровод

Колодец

Баня

Теплица

Веранды и беседки

Детская площадка

Фундамент

Канализация

Крыша

Лестница

Перекрытия

Полы

Потолок

Шатер

Материалы

Стены

Заборы и ограждения

Самострой, документы, смета

Зона барбекю

Туалет

Бассейны и водоемы

Ворота и калитки

Гараж

Теплоизоляция

Дачная мебель

Система кондиционирования

Электрика

Интерьер

Отопление

Строим дом своими руками – советы по самостоятельному ремонту от Леруа Мерлен в Оренбурге

Арматура держит фундамент «в ежовых рукавицах». Металлические прутья прочно фиксируют конструкцию, чтобы бетон не растрескался, когда почва «пучится», то есть изменяется в объеме из-за промерзания грунтовых вод. Если неправильно рассчитать арматуру, то вслед за растрескавшимся бетоном начнуть деформироватья и стены.

В этой статье мы разбираем, как рассчитать, сколько и какой арматуры понадобится для ленточного и плитного фундамента.

Итак, вы строите небольшой частный или дачный дом, гараж, баню или хозблок. Остановились на ленточном или плитном фундаменте. Давайте для начала вспомним основные характеристики каждого, а потом пройдёмся по всем расчётам.

Ленточный фундамент — железобетонная полоса, заглубленная в землю. Повторяет контур здания. Позволяет организовать подвал или подпол. Бывает монолитным и сборным. Монолитный делается из бетонного раствора, заливается на месте. Сборный монтируется из готовых железобетонных блоков. Это самый востребованный вид фундамента.

Плитный фундамент — монолитная железобетонная плита, которая лежит на поверхности грунта. Это и основа здания, и пол первого этажа. При возведении такого типа фундамента невозможно организовать подвал, он не подходит для заболоченной местности и почвы, в которой грунтовые воды поднимаются близко к поверхности. Плитный фундамент равномерно распределяет нагрузку здания на грунт. Это самый простой и быстрый по времени возведения вид фундамента.

Расчёт армирования. Теория

Чтобы определить класс, сечение и количество арматуры, проектировщики пользуются единым документом, СНиП 52-01-2003.

Каким должно быть армирование, зависит от трёх факторов:

вида грунта
типа фундамента
веса, который ляжет на основание (строительные материалы здания, количество этажей, ветровая и снеговая нагрузка)

Эта статья посвящена именно строительству небольших лёгких зданий, так что все расчёты приводим именно для них.

Для ленточных и плитных фундаментов используют продольную и поперечную арматуру, так, чтобы получилась сетка. Перпендикулярные прутья связывают между собой мягкой проволокой. Это можно делать как вручную, крючком, так и с помощью специального пистолета.

	автоматический крюк для вязки арматуры арт. 16052315
	механический крюк для вязки арматуры FIT арт.14381203

Почему при строительстве небольших зданий рекомендуют использовать не сварку, а связку? Причин три: 1) вероятность, что сварочный аппарат прожжёт рабочую арматуру, 2) место сварки — потенциальная зона ускоренной коррозии, 3) нужны услуги профессионального сварщика, а это влечёт удорожание проекта.

Подбираем арматуру для ленточного фундамента

В этом типе фундамента нагрузка на разрыв направлена вдоль ленты. Поэтому для продольного армирования нужны более толстые пруты, для лёгких зданий подойдёт арматура диаметром 12-16 мм. Для вертикальных и поперечных связей используют стержни меньшей толщины, 6-10 мм.

Выбираем схему армирования

Есть две основных схемы армирования ленточных фундаментов, четырьмя и шестью стержнями.

Чтобы выбрать, сколько прутьев понадобится, обращаемся к документу СНиП 52-01-2003, о нём мы писали выше. Там сказано: максимальное расстояние между соседними стержнями арматуры в одном ряду должно быть не более 40 см. Плюс нужно, чтобы между крайним продольным рядом прутьев и боковой стенкой фундамента осталось 5-7 см. Получается, если ширина вашего фундамента более полуметра, нужно использовать схему армирования шестью стержнями, если меньше, хватит четырёх.

Пример армирования ленточного фундамента

Для ленточного фундамента мы используем три типа арматуры: продольную, поперечную и вертикальную.

Определяем диаметр арматуры

Чтобы понять диаметр вертикальной и поперечной арматуры, воспользуемся таблицей. На надёжных непучинистых грунтах можно использовать стержни минимального диаметра. Чем больше песка в почве и чем ближе к поверхности грунтовые воды, тем толще должны быть прутья.

Выбор арматуры:

Теперь подбираем продольную арматуру. Обращаемся всё к тому же СНиПу. В документе сказано: минимальная площадь сечения должна составлять 0,1% от площади поперечного сечения ленты фундамента.

Считаем. Пусть ширина нашей ленты — 40 см, а высота — 100 см. Площадь сечения фундамента составит 4000 кв.см. То есть минимальная площадь сечения продольной арматуры будет 4 кв.см. Теперь высчитываем диаметр каждого прута. Для этого воспользуемся ещё одной таблицей.

Соотношение поперечного сечения арматуры к количеству прутов:

Так как ширина нашей ленты меньше полуметра, берём схему армирования с четырьмя стержнями. Смотрим: самая подходящая по таблице площадь — 4,52. Отлично, будет запас прочности. Берём арматуру диаметром 12 мм.

Важное уточнение, которое поможет облегчить расчёты: если длина ленты меньше трёх метров, минимальный диаметр продольных стержней должен составлять 10 мм, если больше трёх метров — 12 мм. Это говорит тот же СНиП.

Считаем количество и вес прутьев. Теория

Нам нужно знать длину всех стен фундамента и помнить про расстояние между прутьями. Рассчитываем отдельно поперечную, продольную и вертикальную арматуру. Определяем количество метров, добавляем 15%. В случае с продольной арматурой лишнее количество уйдёт на связки и в обрезки, для остальных стержней — на обрезки.

Почему нужно учесть связки? Если вы купите прутья длиной, к примеру, 2,92 метра. А длина фундамента у вас 10 метров. Придётся стыковать несколько стержней, делается это внахлёст.

Схема стыковки арматуры:

Для поперечной и вертикальной арматуры нужно учесть, что будут обрезки. К примеру, высота вашего фундамента — 100 см, длина одного стержня — 2,92 метра. Из него получится два полноценных прута примерно по 110 см (вертикальную арматуру нужно неглубоко вкапывать в землю, а оставшиеся 72 сантиметра вы не сможете использовать для армирования (впрочем, арматура вам на стройке ещё пригодится).

Считаем количество и вес прутьев. Практика

Давайте на практике посчитаем нужное количество и вес арматуры. Дано: деревянный дом, размеры — 6×12 метров. Ширина ленточного фундамента 40 см, высота — метр. Грунт — пучинистые супеси, то есть земля, щедро разбавленная песком, — не самый надёжный вариант. Устраиваем армирование четырьмя стержнями. Шаг сетки — 20 см.

Считаем:

В каждом слое арматуры будет по два продольных прута диаметром 12 см. Чтобы армировать две длинные стороны фундамента, понадобится 2x12x2x2 = 96 метров арматуры. Для двух коротких сторон нужно будет купить 2x6x2x2 = 48 метров. Итого 144 метра арматуры с сечением 12 мм.
Для поперечных связей будем использовать 10-миллиметровые стержни. Шаг укладки — 50 см. Считаем периметр всего фундамента: 6×2+12×2=36 метров. Делим периметр на шаг укладки: 36/0,5=72 прута. Длина стержней равна ширине фундамента, то есть 0,4 м. То есть всего нам понадобится 72×0,4 = 28,2 м. Итого 28,2 метра арматуры с сечением 10 мм.
Для вертикальных связей мы также возьмём арматуру диаметром 10 мм. Высота вертикальных стержней будет такой же, как высота фундамента, по одному метру. Вертикальные прутья устанавливаются в места пересечений горизонтальных и поперечных. Считаем: 72×4 = 288 штук. Итого ешё 288 метров арматуры с сечением 10 мм.

Общее количество:

144 метра арматуры D12;
316,2 метров арматуры D10.

Если вы покупаете арматуру поштучно, делите общую длину на длину одного прута. К примеру, длина арматурных стержней в Леруа Мерлен — 2,92 метра.

Считаем:

50 штук арматуры D12;
109 штук арматуры D10.

Прибавляем по 15%.

Итоговое количество арматуры для нашего фундамента в штуках по 2,92 метра:

58 штук арматуры D12;
126 штук арматуры D10.

Если вы покупаете арматуру на вес, нужно будет воспользоваться документом ГОСТ 2590 и найти массу каждого вида стержней.

Соотношение диаметра арматуры и веса прута при длине в один метр:

Погонный метр арматуры D12 весит 0,888 кг, D10 — 0,617 кг. Считаем: 144×0,88 = 126,72 кг. 316,2×0,617= 193,51 кг. Прибавляем по 15%.

Итоговое количество арматуры для нашего фундамента (округлим значения до целых чисел) в килограммах:

146 кг арматуры D12;
223 кг арматуры D10.

Чтобы посчитать, сколько нужно купить вязальной проволоки, берём количество соединений. Для этого умножаем метраж вертикальной арматуры на два: 288×2 = 576 соединений. На одно соединение уйдёт 40 см. Расход будет таким: 576×0,4 = 230,4 метра. Вязальная проволока продаётся на развес. Масса одного метра проволоки диаметром 1 мм — 6,12 граммов.

Итоговое количество вязальной проволоки диаметром 1 мм: 1,4 кг.

Подбираем арматуру для плитного фундамента

Толщина монолитной плиты должна составлять 20 см и более. Сетка вяжется сверху и снизу. Для плотных непучинистых почв можно использовать арматуру диаметром 10 мм, для слабых грунтов — не менее 14 мм. Вертикальные связи делаем прутом 6-8 мм. Диаметр также зависит от типа почвы. Напомним, эти цифры актуальны для лёгких строений.

Оптимальное расстояние между прутьями и в продольном, и в поперечном направлении — 20 см. То есть на один метр фундамента будет попадать пять стержней. Как и в случае с ленточным фундаментом, арматуру лучше всего связывать проволокой с помощью крючка или пистолета.

Считаем количество и вес прутьев. Практика

Дано: деревянный дом, грунт — суглинок, среднепучинистая почва,. Толщина фундамента 40 см, ширина строения — 9 метров, длина — 6 метров.

У нас с вами будет две арматурные сетки, в каждой по два горизонтальных ряда прутьев, они расположатся в верхней и в нижней части плиты. Шаг сетки — 20 см. Диаметр горизонтальных стержней — 16 мм, вертикальных — 6 мм.

Считаем горизонтальные связи. Берём прут диаметром 16 мм. Делим длину бо́льшей стороны фундамента на шаг решётки: 9/0,2 = 45 толстых продольных прутьев, каждый будет длиной 6 метров. Для самого нижнего слоя понадобится 270 метров арматуры диаметром 16 мм. Так как мы планируем сделать две сетки, сверху и снизу, умножаем 270×4=1080 метров.Итого нам понадобится 1080 метров арматуры диаметром 16 мм.
Точно так же считаем количество вертикальных прутьев: 6/0,2 = 30 стержней в одном ряду. Всего у нас будет 45 пересечений. Итого 45×30 = 1350 вертикальных стержней. Общая длина: 1350×0,4 = 540 метров.Итого нам понадобится 540 метров арматуры диаметром 6 мм.

Все значения вычисляем по той же схеме, что мы использовали для ленточного фундамента. Погонный метр арматуры D16 весит 1,58 кг, D6 – 0,222 кг.

Итоговое количество арматуры для нашего фундамента в штуках по 2,92 метра:

370 штук арматуры D16;
185 штук арматуры D6.

Итоговое количество арматуры для нашего фундамента (округлим значения до целых чисел) в килограммах:

1707 кг арматуры D16;
120 кг арматуры D6.

Средний расход вязальной проволоки — 40 см на одно соединение. Во всём фундаменте у нас будет 2700 соединений. Расход проволоки будет составлять 2700×0,4 = 1080 метров.

Итоговое количество вязальной проволоки диаметром 1 мм: 6,6 кг.

Итак, мы с вами научились высчитывать количество арматуры для ленточного и плитного фундамента.

Если у вас возникли вопросы, приходите в Леруа Мерлен в отдел Стройматериалы, консультанты помогут разобраться. У нас вы всегда найдёте всё, что нужно, чтобы построить дом, дачу или хозблок.

Постройка дома дачи, от фундамента до газификации, фото

Строим дом своими руками! На фундаменте ТИСЭ, из пеноблока, с крышей ШАЛЕ, от покупки земли до газификации, от мозолей на руках от ямы фундамента до спокойной жизни в доме со всеми благами цивилизации!

Этапы строительства своего дома, своими руками! Рассказы о циклах постройки своего дома, с подробным описанием, фотографиями и сметами на работы. От покупки земли, заливке и бурению фундамента ТИСЭ, выкладыванию коробки дома из блоков, монтажа крыши стиля шале, житью без электроэнергии на автономной системе электроснабжения, судебно-полукриминальные дела за подключение электроэнергии, а также поделок из брашированного дерева дома в 2015 году, когда автор уже несколько лет жил в доме, и спокойно выдумывал интересные, по его мнению, вещи, что могут быть приятны глазу, и достойны для выкладывания в интернет, ну и конечно, подключению к газовым сетям в 2016 году, когда бюрократическая машина газпрома еле ворочала свои маховики!, опыту с газовым котлом в 2017 году, и уже неторопливой жизни со всем благами цивилизации и недовольствами о том, как «имеет» налоговая «кадастром» простого человека в 2018 году. Помимо всего прочего, на сайте присутствуют множество интересных и нужных вещей, что могут пригодится тому кто хочет построить свой дом, и именно своими руками! Кроме самого описания строительства, что можно начать смотреть прямо с этапа приобретения земли, можно посмотреть юридическую составляющую строительства, где автор описывает все этапы прохождения бюрократических процедур, от приобретения земли в аренду, до регистрации жильцов в построенном доме, для начинающего строителя, очень важны будут советы от выбора участка земли до продумывания какого типа будет 2 этаж дома, мансардным или полным, и еще очень много полезных и нужных статей, все это можно посмотреть на странице «мои статьи». Для тех кто уже настроен на стройку и уже строит дом, не лишним будет почитать выкладки автора про проблемы в доме, т.е. те или иные ошибки при стройке, что автор допустил, и к каким последствиям они привели в дальнейшем, к примеру, что будет если сделать плохую пароизоляцию в доме. Отдельным этапом идет целый кусок жизни, что автор потратил на «искание правды и закона» в нашей стране, повесть о подключении к электричеству, достойна выхода отдельной книгой, что отражает нашу жестокую действительность и горькую правду жизни для простого человека, что решил что закон в стране работает, потратьте 5 минут времени, прочтите несколько глав рассказов, думаю что это будет интересно даже далекому от строительства человеку. C января 2017 года сайт переехал на новый, адаптивный дизайн, который позволит просматривать его на любых устройствах которые имеют доступ в интернет, все страницы сайта о этапах строительства доступны с главной страницы в меню «Все мои стройки по годам», опыт и проблемы дома в меню «Дела внутри дома», выложенные «помогалки» в виде нужной литературы и проектов в меню «Проекты», ну и конечно мои статьи о строительстве, что скурпулезно выбирал для Вас и складывал в меню «Мои статьи». Спасибо что Вы с нами! Надеюсь что мои труды по выкладыванию информации помогут Вам в достижению цели — переезду в собственный дом!! вперед, начало всего — покупка земли!

Дом, который строим сами — Социалистическая утопия в действии: история самого удивительного района Свердловска-Екатеринбурга.

МЖК — крупнейший в истории Свердловска градостроительный проект, уникальный по своей социальной значимости и самый известный опыт МЖК в СССР.

Представьте себе обыкновенный спальный район Екатеринбурга. Типовые панельные дома с характерными швами на стенах, расположенные строгим прямоугольником. Внутри прямоугольника — двор: детская площадка, скамеечки у подъездов, фонари ровными рядами. Прямые линии, геометричные формы, серо-коричневые оттенки — глазу не за что зацепиться.

Именно таков МЖК — молодёжный жилой комплекс, построенный в 1980-е в районе ЖБИ. Казалось бы, никакой эстетической и художественной ценности. Тем не менее тут, в этих дворах, в этих серых непримечательных стенах спрятана целая эпоха.

Немного истории: проблема дефицита жилья в период позднего СССР в стране стояла довольно остро. Несмотря на то, что архитекторы и градостроители активно осваивали новую для того времени районную застройку и меняли генеральные архитектурные планы, молодёжь 70х-80х была озадачена проблемой расселения. Тогда по всей стране стали возникать идеи молодёжных жилых комплексов — проектов, в которых горожане сами бы строили жильё для себя и своих семей. В Новосибирске, Набережных Челнах, Томске, Свердловске, Новокузнецке, Ленинграде, Риге, Таллинне, Киеве, в Московской области в 1986—1990 прошли конференции, где вырабатывалась идеология движения МЖК.

Движение Свердловского МЖК началось в 1980 году. Предполагалось, что комплекс в Свердловске повторит успех Калининградского МЖК-1. Проект возглавил Евгений Королёв — командир студенческого стройотряда УПИ. С командой друзей — 20 командиров, комиссаров, бригадиров и научных сотрудников УПИ и УНЦ — Евгений отправился в командировку в Калининград изучать достижения и неудачи нового градостроительного движения.

Это был проект «города в городе», идеал, «город мира».

Сооружение Свердловского МЖК началось в 1981 году, руководил стройкой сам Королёв, а комплекс строили работники УНЦ и УПИ. Конечно, строительство МЖК не было бы возможно без поддержки властей: Борис Николаевич Ельцин, который в то время занимал должность первого секретаря Свердловского обкома КПСС, активно поддержал инициативу группы молодых учёных и инженеров. Он не только поспособствовал притоку необходимых ресурсов для стройки, но и широко внедрял проекты МЖК по всей стране, отмечая, что это перспективный метод решения проблем с жильём. Впоследствии именно информационная поддержка Бориса Николаевича сделала Свердловский МЖК образцом для подражания: сюда съезжались делегации строителей и инженеров со всей страны, именно свердловский проект обсуждали на конференциях и съездах.

Это был проект «города в городе», идеал, «город мира». В плане были 11 жилых девяти- и одиннадцатиэтажных домов. Кроме того, комплекс предполагал развитую инфраструктуру, он включал в себя всё, в чём нуждались молодые семьи: 2 детских садика, поликлинику, школу, даже первый универмаг «Кировский» появился именно здесь. Для «эмжековцев» построили культурно-оздоровительный спортивный комплекс — знаменитый КОСК «Россия». «Город молодёжи не представляет себе жизни без стадиона под окном!», — так в газетах писали о первых успехах строительства.

Кроме спортивно-оздоровительных объектов, будущие счастливые жители заложили и Дом Культуры (сейчас — ЦК «Молодёжный»), в котором давали свои самые первые концерты звёзды Свердловского рок-клуба: «Чайфы» и «Наутилус Помпилиус». Кстати, лидер группы «Чайф» Владимир Шахрин и сам был строителем МЖК, но чуть было не лишился жилья как раз за шумные концерты в подвале ДК. Концерты, конечно, были подпольные и только «для своих», но их слава разлеталась далеко за пределы МЖК. За альтернативную музыкальную культуру и непристойное поведение Шахрина хотели исключить из строительной коммуны, тем не менее силами Свердловского рок-клуба квартиру лидера «Чайфов» всё-таки «отвоевали».

С дисциплиной у «эмжековцев» всё было строго. Сама организация строительства была чётко регламентирована и отлажена. Каждый строящий имел при себе «дневник», в котором фиксировались все «полезные дела», выполняемые во время строительства. За них начислялись баллы, которые, в свою очередь, влияли на последовательность выбора квартиры в комплексе. Получается, кто работает — тот ест: самые лучшие и удобные квартиры доставались передовикам стройки.

Это была совершенно новая социальная технология, основная идея которой — создание гармоничных условий жизни для молодых семей, где каждый мог получить всестороннее развитие. Такая продуманная система дарила эмжековцам уверенность в завтрашнем дне, ощущение, что теперь всё будет по-новому. Именно с надеждой на новую лучшую жизнь в комсомольско-молодёжные строительные отряды пошли люди, готовые менять пространство вокруг себя. Удивительным строительство свердловского МЖК делает тот факт, что к процессу проектирования жизни нового типа активно и массово привлекали людей из академической среды — молодых учёных и инженеров.

И хотя это звучит утопически и даже немного сказочно, но в конечном счёте у эмжековцев всё получилось! Евгений Королёв опасался, что стройка будет брошена, как только участники движения получат своё жильё (а в итоге они сдали 1500 квартир(!)), но даже тогда эмжековцы не отказались от своих «наполеоновских» планов и достроили все общественные учреждения тоже, обеспечив району полноценную инфраструктуру. МЖК был передовым пространством — эмжековцы построили бассейн, открыли около 45 кружков, преподавателей в которые по конкурсу отбирали по всему СССР! МЖК — настоящее и живое воплощение идей социализма, веры в лучшее будущее, которое эмжековцы построили для себя сами.

Фото на превью — Митрохина Марина.

Строим сами, идеи строительства

Информационно-строительный ресурс JMSI.RU создан для тех, кто самостоятельно решил заняться строительством, ремонтом дома, дизайном интерьера, и другими домашними делами.

Что означает — построить дом своими руками? Это определение с типом и размерами дома, а также выбрать сам проект дома, определится с выбором и закупить строительные и отделочные материалы, монтажное оборудование, электроинструменты и другие приспособления в строительстве частного дома, необходимые для ведения строительных работ. Заложить фундамент дома, возвести стены, перегородки, перекрытия, крышу. Настелить полы, вставить окна и двери, построить лестницы в доме, сделать тепло и звукоизоляцию частного дома, подвести к дому все инженерные коммуникации. Произвести отделочные и ремонтные работы: штукатурные, облицовочные, малярные… Скорее всего, из всего перечисленного не все виды работ вам хорошо знакомы, даже в случае, если вы являетесь профессиональным строителем. Нельзя охватить необъятное. Поэтому мы с огромным удовольствием предлагаем вам свою помощь в строительстве и ремонте частного дома в виде информации по всем перечисленным, а так же и многим другим строительным темам.

Тематические статьи публикуемые на JMSI.RU по строительству и ремонту частного дома, помогут Вам найти ответы на очень многие интересующие Вас вопросы. На сайте JMSI.RU собрана подробная информация о разнообразных способах выполнения каменных, плотничных, столярных, кровельных и других видов строительных и ремонтных работ. Окажет практическую помощь, и даст полезные советы, всем тем, кто решил взять строительство частного дома в собственные руки. И тем, кто занялся возведением на участке бани или любых других надворных (хозяйственных) построек. А после завершения строительства дома, когда настанет очередь заняться дизайном интерьера и ландшафтным дизайном, опять же наш сайт JMSI.RU подскажет вам свежие интересные идеи строительства. Информация на сайте JMSI.RU постоянно обновляется, поэтому, рекомендуем вам заглядывать сюда регулярно, и подписаться на обновление по электронной почте вы обязательно каждый раз будете находить для себя что-нибудь новое и познавательное о строительстве, ремонте, и дизайне частного дома.

Каркасный дачный домик строим своими руками

Вы мечтаете о даче и не знаете, как правильно построить маленький щитовой дачный домик? Для это достаточно ознакомиться с имеющейся литературой или на сайте отыскать нужную информацию. Прелесть постройки домов по канадской технологии состоит не только в высокой скорости монтажа и демократичной стоимости. Построить такое жилье действительно сможет каждый.

Строим небольшой дачный домик сами

Правда, при условии, что у Вас найдется время, помощники и огромное желание. Перед тем, как ставить фундамент, необходимо позаботиться об инженерных сетях. Газовые трубы углубляют на 1 м, а водопроводные – на 0,5 м. Поэтому после разметки площадки под фундамент, следует вырыть две траншеи для коммуникаций. Понятное дело, что постройка красивого дачного домика своими руками начинается с фундамента. Каркасное строение относится к легким, поэтому закладывать под него можно любой вид основания:

железобетонное ленточное;
свайно-винтовое;
столбчатое;
плитное.

Ваши финансовые возможности продиктует какой фундамент будет заложен под садовый домик. Но, как показывает практика, дорогие плитное и ленточное основание – бесполезная трата денег при возведении маленькой дачи даже со вторым или мансардным этажом. Да и времени на их строительство понадобится немало – только застывание займет, как минимум, 28 дней.

А вот винтовые сваи или железобетонные столбики ничуть не хуже удержат нагрузку со стороны каркасного строения. Да и стоить такие фундаменты будут на порядок меньше. При этом уже через пару-тройку дней можно приступать к монтажу стенового каркаса.

Варианты каркасной дачи

Наиболее простой вариант строительства дачного домика своими руками – возведение здания по канадской технологии из сип панелей. В этом случае утеплитель дополнительно монтировать не придется, но это более дорогой вариант, чем каркасно-щитовой дом. Недорогой каркасный дачник домик из сип панелей собирается по системе «шип-паз». В канавку панелей заливается монтажная пена, лист «одевают» на стойку и закрепляют соединение саморезами.

Если вы хотите самостоятельно поставить просто каркасно-щитовую дачу, тогда необходимо не только установить каркас и обшить его листами ОСП, но и уложить утеплитель. Для обеспечения паро- и гидроизоляции на листы OSB степлером крепят мембранную пленку, которая позволяет дому «дышать» и одновременно не пропускает наружную влагу.

Далее укладывают теплоизолятор. Это может быть:

маты каменной ваты;
пенополистирол;
арболитовый утеплитель;
пеновинилхлоридные листы.

! При закладке утеплителя нельзя его сжимать или спрессовывать. В этом случае воздушные вкрапления исчезнут, и материал не сможет хорошо удерживать тепло !

После закладки термоизолятора при строительстве дачного дома своими руками обшивают его внутри листами ОСВ. В принципе, можно сразу установить гипсокартон. В этом случае не забудьте во влажных помещениях (кухне, ванной и туалете) поставить водостойкий гипсокартон. Монтируя листы OSB всегда оставляете для температурного расширения щель между смежными элементами 3-5 мм.

Окна, двери, крыша своими руками

При закладке окон и дверей при строительстве небольшого домика не обязательно устанавливать окосячки. Важным преимуществом каркасного строения является его легкость, а значит, усадка дому не страшна. После установки наружных стен внутри дома ставят стойке, к которым, аналогично, крепят листы ОСП, которые будут стенами внутренних перегородок. Далее делают перекрытие (если дом двухэтажный) или потолок единственного этажа.

После приступают к закладке элементов кровли. К мауэрлату крепят стропила, на них – забивают обрешетку и после обшивают ее ОСП листом (или сразу укладывают металлочерепицу или другие виды покрытия). На ОSB листы стелют шинглас, на обрешетку (или на те же листы ОСП) металлочерепицу, ондулин и т.д. Далее приступают к внутренней и внешней отделке садового домика. Если все это кажется Вам слишком сложным, обращайтесь к нам и мы всегда поможем построить маленькую каркасную дачу.

5 неожиданных уроков, которые мы извлекли из дома, который мы построили

Раскрытие информации: я иногда зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерств в моем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Учить больше.

21 декабря 2017 года. Воздух был свежим и прохладным. Земля была заморожена и оставался туман от нашего дыхания. Но мы не замерзли — мы потели, с энтузиазмом перемещая ящики и мебель.

Это был день, когда мы наконец переехали из квартиры моей мамы в дом, который строили последние два с половиной года.Это был день, когда мы наконец снова почувствовали себя нашей маленькой семьей. В тот день, когда мы почувствовали, что мы на самом деле ДОМА.

Дорога до этого места была долгой. С того момента, как мы начали искать недвижимость в 2014 году, когда мы продали наше маленькое ранчо середины века в феврале 2015 года, и до того, как мы переехали в декабре 2017 года, мы потратили бесчисленные часы на планирование и работу над нашим домом. Мы сделали большую часть работы сами; кровь, пот и слезы буквально И образно смешаны в каждом укромном уголке нашего дома.

Построение собственного дома — одна из самых сложных и сложных задач, которые вы можете выполнить. Так много движущихся частей! Я хотел воспользоваться этой годовщиной, чтобы поразмыслить над тем, что мы узнали за последний год, проживая в нашем автономном бревенчатом доме.

1. Мы действительно проделали достойную работу!

Конечно, есть некоторые аспекты нашей работы, на которые настоящий профессиональный строитель посмеялся бы. Но по большей части мы очень довольны проделанной работой.Ничего не взорвалось и не упало. Напротив, похоже, что дела обстоят неплохо!

Строительство дома вручную определенно занимает больше времени, но в результате вы можете не торопиться и двигаться осторожно. У вас есть возможность изучить материалы и методы, которые вы хотели бы использовать, а затем найти время, чтобы по-настоящему создать вещи.

Мы также придерживаемся довольно высоких стандартов мастерства, и, поскольку мы не погружаемся в мир профессионального строительства каждый день, нам легко оплакивать некоторые из наших работ.Но потом мы отправимся куда-нибудь, например, в новый дом или общественное здание, и когда мы присмотримся, мы заметим, что отделка была сделана только наполовину в одном месте или что гипсокартонная лента уже потрескалась в другом.

Мы определенно не желаем другим строителям болеть или злорадствовать по этому поводу, но это заставляет нас чувствовать себя немного лучше, зная, что наша «любительская» работа на самом деле довольно хороша (а иногда даже лучше) по сравнению.

2. Впереди еще много работы.

Если я вспомню, как это место выглядело в тот день в прошлом году, то мы прошли долгий путь. На нашей кухне мы хранили всю нашу еду в холодильниках, а у меня почти не было места для хранения! Теперь у меня есть пропановый холодильник и изобилие открытых стеллажей.

На нашем чердаке есть стеллажи, и мы (медленно) убираем вещи и продолжаем очищать нашу жизнь от лишних вещей.

Я даже получил несколько красивых рулонных шторы от Chicology, которые помогают смягчить солнечные лучи на восточной и западной сторонах нашего дома! Мы повесили простые белые рулонные шторы на окна кухни, и мне очень жаль, что они не были у нас прошлым летом! Весь свет без ослепления.

Но мы еще не сделали большую часть отделки. Мы не кладем настоящий этаж наверху в нашем лофте. Черт возьми, есть кусочки изоляционной пены, которые все еще болтаются повсюду, и мы, вероятно, должны ЧТО-ТО сделать.

Почему нет? Как я объяснил в этом посте о том, как мы будем развивать нашу усадьбу: МЫ УСТАЛИЛИ! Почти три года интенсивного, головокружительного строительства GO GO GO полностью истощили нас. Мысль о том, чтобы положить что-нибудь сверх того, что нам нужно было распаковать, пугала.Так что мы ничего из этого не делали! Полы могут подождать, пока наше здравомыслие не восстановится.

3. Мы узнали, что некоторые вещи могли бы спроектировать иначе.

Мы потратили больше года на создание различных дизайнов. Я сохранял множество дизайнов в Pinterest, мы вместе набрасывали идеи в блокнот, а наши родители даже подарили нам книги с домашними планами на Рождество и дни рождения.

Мы провели так много исследований и были вполне уверены, что получаем желаемый дизайн. В итоге мы получили именно то, о чем просили! И по большей части мы очень довольны этим.НО…

Дом, который вы создаете на бумаге, и дом, в котором вы живете, — это две совершенно разные вещи.

Жизнь в нем показала нам, как мы на самом деле используем пространство по сравнению с тем, как мы предполагали, что будем его использовать. Если бы мы знали, есть много вещей, которые мы бы разработали по-другому.

В основном, мы бы создали лучшее, более выделенное пространство для наших автономных компонентов, таких как аккумуляторная батарея и резервуар для воды под давлением. Мы также, вероятно, уменьшили бы наши ванные комнаты, создали бы большую кладовую и, возможно, другую планировку кухни.

4. Но мы также узнали, что некоторые конструкции были правильными.

Мы знали, что хотим воплотить в жизнь некоторые из наших основных ценностей через дизайн дома. Например, мы хотели пространство, которое позволило бы нам собирать наших друзей и семью и действительно быть ВМЕСТЕ, поэтому мы сделали переднюю половину дома открытой концепцией. На самом деле это довольно небольшая территория, примерно 450 квадратных футов (Марк: более трети дома), но поток в комнате позволяет всем БЫТЬ вместе.Я уверен, что со временем ситуация улучшится, когда мы будем лучше организовывать свое пространство.

Но больше всего этого, единственное, что мы действительно узнали за год, проведенный в нашем доме, — это то, что…

5. Хотелось бы, чтобы у нас было больше времени, чтобы спланировать это.

В то время это казалось таким длинным. Я имею в виду, что это были ГОДЫ, и мы хотели, чтобы все было сделано! От продажи нашего старого дома до покупки земли и проектирования и строительства дома, который у нас есть, все это казалось таким долгим и трудным процессом, когда мы были погружены в него.

Но он ПРОНИКАЕТ.

Это похоже на то, как когда у тебя появляется ребенок, тебе говорят: «Ты моргнешь, и они все вырастут!»

Что ж, с домиком моргнешь и все готово.

Но сейчас так не кажется. В конце концов, когда вы пытаетесь договориться о покупке земли, это похоже на вечность.

Это похоже на вечность, когда вы собираете доску за доской или склеиваете еще одну трубу из ПВХ, потому что вам пришлось переделать ~~одну,~~ ~~две,~~ три, которую вы сломали.

И это кажется вечным, когда вам нужно переделать ОГРОМНЫЙ сегмент вашей сборки, потому что вы пропустили что-то важное.

Если бы мы потратили больше времени на планирование в месяцы или даже годы до постройки, мы могли бы избежать множества ошибок. Более того, если бы мы потратили время в середине сборки, чтобы оценить, что нам нужно сделать для определенных работ, мы бы сэкономили время в целом. Я содрогаюсь при мысли о том, сколько часов времени на сборку мы потратили, находясь в грузовике, возвращающемся в большой магазин или какое-то специализированное оборудование, чтобы получить то, что мы просто забыли.

Каждый день мы смотрим вокруг и видим в доме что-то, что напоминает нам об этом.

Я посмотрю на бетон, на котором держится наша подставка для солнечных батарей, и вспомню, как Марк позвал меня, чтобы я взял еще 8 сумок, потому что он был невысокого роста.

Я смотрю на нашу крышу и вспоминаю день, когда мы устанавливали фермы, когда мне пришлось сделать аварийный спуск для дополнительных 2 × 4 для крепления, потому что нам не хватило.

И я посмотрю практически на все в ванной в холле, что было не очень хорошо спланировано ВСЕГО.Дополнительные трубы, которые должны были быть для цистерны (но не потому, что ее переместили). Крошечные тапочки, которые мы считали разумной покупкой, обернулись дорогой ошибкой. Даже чрезмерный размер этой ванной комнаты говорит о нашей недостаточной дальновидности на начальном этапе планирования.

Если вы когда-нибудь захотите построить свой собственный дом, я бы посоветовал никогда не начинать планировать слишком рано.

Если вы серьезно интересуетесь строительством собственного дома, то загляните в программу The Owner-Builder Home Planner.

Не уверены, готовы ли вы? Загрузите наш бесплатный контрольный список для быстрого старта здесь:

И если вы только начинаете или, возможно, не знаете, с чего начать, вот несколько бесплатных ресурсов, которые помогут вам начать работу:

Обзор нашего дома и все ежемесячные обновления зданий

19 замечательных книг для домовладельца-строителя

Основы финансирования и страхования вашей сборки

Natural Building and The Code: Краткое руководство для владельцев-строителей

Финансирование вашей усадьбы (даже если у вас бедная квартира)

6 финансовых советов по покупке земли для усадьбы

Покупка земли: 5 вещей, которые нужно сделать перед покупкой

18 вещей, которые нужно искать в усадьбе

10 способов сэкономить ТЫСЯЧИ долларов на вашем доме Build

6 причин, по которым вы сократите бюджет строительства (и как этого избежать)

9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно

Еще 7 отличных способов получить недорогие строительные материалы

Начинающий строитель с вопросами? Опытный строитель с советом? Дайте мне знать об этом в комментариях ниже! Не забудьте присоединиться к команде в Facebook, Instagram и Pinterest.

Спасибо за прочтение!

Дом, который мы построили — Дом на заказ, спроектированный командой мужа и жены

Добро пожаловать на официальный сайт A House We Built. Мы — команда мужа и жены, которая спроектировала и построила в лесу наш дом на вечность. Мы ежедневно публикуем сообщения в Instagram @ahousewebuilt, где вы можете следить за обновлениями и прогрессом в нашем путешествии по строительству, стилю и украшению дома.

Мы вместе спроектировали этот дом с нуля в 2016 году, затем следующим летом заложили основу, летом переехали, и сейчас усердно работаем над проектами, которые превращают наш дом в дом.

На этом веб-сайте мы делимся домашними источниками, учебными пособиями и многим другим. Все источники перечислены ниже, или вы можете использовать нашу дорожную карту веб-сайта, чтобы найти страницы для конкретных комнат. Мы всегда будем указывать одни и те же товары, где это возможно, или похожие варианты (всегда помеченные как «похожие»), если наш недоступен. На нашем веб-сайте некоторые из перечисленных нами источников являются партнерскими ссылками, а также, как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках, что означает, что мы можем получать небольшую комиссию от покупок, которые вы совершаете по нашим ссылкам, но это не влияет на цену, которую вы платите. все.Мы не сотрудничаем с какими-либо брендами, и наш контент никогда не спонсируется. Мы просто надеемся, что обмен нашими источниками и предметами, которые мы любим, может помочь вам в вашем собственном путешествии по украшению.

ИСТОЧНИКИ КАМИНА В ГОСТИНОЙ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ГОСТИНОЙ:

КУХОННЫЕ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ КЛАДОВОЙ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ СТОЛОВОЙ:

ЧИТАЛЬНАЯ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ДОМАШНЕГО ОФИСА:

ИСТОЧНИКИ ГОСТЕЙ СПАЛЬНИ:

ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ ИСТОЧНИКИ:

СТЕНА ОКНА ОСНОВНОЙ СПАЛЬНИ СТЕНА:

ЛЕСТНИЦА И НАСТЕННАЯ ПОСАДКА:

ГАЛЕРЕЯ НАСТЕННЫЕ ИСТОЧНИКИ:

ВХОД / ИСТОЧНИКИ FOYER:

ПРАЧЕЧНАЯ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ ГРЯЗНОЙ КОМНАТЫ:

ПОРОШКОВЫЕ ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ:

BUFFALO ПРОВЕРИТЬ ИСТОЧНИКИ ВАННОЙ КОМНАТЫ:

ГЛАВНЫЙ ИСТОЧНИК ВАННОЙ КОМНАТЫ:

ИСТОЧНИКИ ГЛАВНОГО ШКАФА:

ПОДВАЛЬНАЯ ВАННАЯ КОМНАТА:

ПОДВАЛЬНАЯ ФУАЕРА:

ПОДВАЛ КОРИДОР:

ПОДВАЛЬНАЯ ДВЕРНАЯ СТЕНА:

ПОДВАЛЬНЫЙ ГРЯЗЬ NOOK:

ПОДВАЛЬНАЯ ИГРОВАЯ КОМНАТА:

ПОДВАЛЬНЫЙ ТЕАТРАЛЬНЫЙ ЗАЛ:

Снэк-бар театра:

ИСТОЧНИКИ ОРГАНИЗАЦИИ СПЕЦИЙ:

КУХНЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ ЗАКУСКИ:

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ЧИСТКИ:

ЧИСТЯЩИЕ СРЕДСТВА:

ИСТОЧНИКИ, СВЯЗАННЫЕ С CAT:

ИСТОЧНИКИ БЫТОВОЙ ТЕХНИКИ:

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ и часто задаваемые вопросы:

Наш план этажа полностью изготовлен по индивидуальному заказу. Мы вместе спроектировали наш дом с нуля, поэтому наш план дорог нашему сердцу и стал результатом более года напряженной работы и планирования. Мы очень много вкладываем в дизайн этого дома, и, в некотором смысле, он является продолжением и объединением нас самих. Таким образом, в настоящее время мы не публикуем и не публикуем наш план и благодарим вас за понимание. .
В нашем доме 6500 квадратных футов готовой жилой площади на 4 этажах. Поскольку мы работаем исключительно из дома, в нашем доме также есть 2 комнаты домашнего офиса.
Наши окна и входные двери изготавливаются по индивидуальному заказу из стекловолокна с тройным остеклением в цветах Tricorn Black или Simply White.
Наши внешние материалы представляют собой смесь искусственного камня и сайдинга Джеймс Харди Arctic White.
Наш шип изготовлен из МДФ. Вот наш учебник по установке Shiplap.
Наши полы Планки — это полированный ламинат из белого дуба Lionel от Evoke (возможно, больше не доступен), везде, кроме плитки, за исключением лестниц из твердой древесины белого дуба (нестандартный цвет морилки) и подвала из полированного бетона подробности на нашей странице подвала).
Наше освещение светодиодное, обычно 3000k.
Наши балки изготовлены из цельного дерева, натурального цвета, без морилки и обработки.
Наше местонахождение — это то, что мы храним в секрете, чтобы уравновесить, сколько мы делимся публично, но мы довольно открыты во всем остальном. По этой причине мы не указываем местные источники.
Стоимость сборки — одна из немногих вещей, которые мы не обсуждаем, потому что стоимость строительства сильно варьируется в зависимости от местоположения здания, поэтому даже если бы мы публиковали эту информацию, она не была бы такой уж полезной, учитывая, насколько различаются затраты повсюду.
Наш дом не продается .

ЦВЕТА КРАСКИ:

BM Simply White: все (да, все ) белые стены, потолки, шип, отделка, двери, нестандартная мебель.
BM Classic Grey: потолок гостиной, акцентная стена гостевой спальни, ванная комната в подвале.
BM Сажа: шкафы для кладовой, порошковая ванна и коврик в спальне, зеркало в шкафу и остров.
BM Black Panther: театральный зал темный шип и планка стены фон
BM Revere Pewter: двери сарая (в нашем подвале).
SW Дориан Грей: место у окна домашнего офиса и стена с шевроном.
SW Tricorn Black: все окна и темные внешние двери, индивидуальная отделка.
Внешний сайдинг Hardie: Арктический белый (это один из стандартных цветов).
Более подробная информация здесь: Цвета красок и обзор пятен

ОТДЕЛКА КРАСКИ:

Потолки / стены: ровные.
Облицовка / шип / межкомнатные двери: сатин.
Санузлы: яичная скорлупа.
Шкафы / окна / входные двери: лакировка по индивидуальному заказу, близко к плоской
Подробнее здесь: Обзор Paint & Stain

ПЯТНА:

ИСТОЧНИКИ ПРОДУКЦИИ: ПО КОМНАТАМ

РУКОВОДСТВА: АРТ.

РУКОВОДСТВА: МЕБЕЛЬ

РУКОВОДСТВА: ОБРАБОТКА СТЕН

РУКОВОДСТВО: СТРОИТЕЛЬСТВО

РУКОВОДСТВА: ДЕКОР

СООБЩЕНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С CAT

СОВЕТЫ И ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ЧИСТКИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ:

Подпишитесь на нас в Instagram @ahousewebuilt, чтобы получать ежедневные обновления о нашем прогрессе дома!

График строительства дома: руководство

Обратите внимание, что вам, вероятно, потребуется разрешение на ремонт, но разрешение на ремонт обычно легче получить, чем разрешение на новое строительство.

Еще одно соображение заключается в том, что, как правило, дороже построить дом с нуля, чем отремонтировать. При ремонте вы можете выбрать то, что хотите отремонтировать, сделав только одну или две комнаты, а не строить целый новый дом.

Решение о том, строить ли с нуля или отремонтировать, зависит от того, что вы имеете в виду. Вы более ограничены в возможностях ремонта. С новой постройкой вы ограничены только своим воображением, и, конечно же, вы получаете совершенно новый дом.Если у вас есть время, деньги и желание построить новый дом, это может быть правильным решением для вас.

Полный демонтаж или ремонт и перестановка

Инвесторы в недвижимость, которые покупают дома, чтобы починить и перевернуть или купить и оставить для сдачи в аренду, почти всегда ищут наиболее выгодную сделку. И это часто связано с покупкой верха для закрепления. Более желательным и менее затратным решением для инвесторов, как правило, является улучшение уже существующей собственности, но иногда снос может быть лучшим вариантом.

Например, если дом находится в прекрасном месте, но находится в ужасном состоянии или пережил функциональное устаревание — дизайн или размер — это уже не то, что люди ищут, — может быть необходимо его демонтировать.

Но разборка требует дополнительных действий, прежде чем можно будет произвести новую сборку. Например, вы должны получить разрешение на демонтаж. Вам также необходимо отключить и должным образом вынуть все коммунальные службы. И, в зависимости от местных законов о зонировании, вам необходимо провести инспекцию участка на предмет наличия опасных материалов, таких как асбест, краска на основе свинца и потенциально подземных резервуаров для хранения, удалив все опасные материалы, которые могут там находиться.

Важность хорошей строительной бригады и контракт

Каждый раз, когда вы нанимаете строительную бригаду, важно убедиться, что она готова к работе. Убедитесь, что генеральный подрядчик и субподрядчики, которые они будут использовать, лицензированы; попросите список всех субподрядчиков и подтверждение того, что каждый имеет лицензию на конкретную работу, которую он будет выполнять. Возьмите интервью у нескольких строителей и просмотрите их портфолио. Чем опытнее подрядчик, тем быстрее пойдет работа.

После того, как вы выберете строителя, внимательно изучите договор, прежде чем подписывать.Вот на что обращать внимание:

Предстоящие работы

В этой части контракта описывается все, что должен сделать руководитель проекта для завершения строительства вашего дома, включая получение необходимых разрешений перед началом работ. Чертежи и спецификации должны быть приложены к контракту, чтобы вы и ваш подрядчик могли сослаться на него. Убедитесь, что спецификации соответствуют тому, что указано в контракте.

Когда работы будут завершены

Вот где начинается график строительства.Это позволяет вам и вашему разработчику быть на одной странице на каждом этапе пути к тому, что и когда должно быть завершено. Следует делать поправки на плохую погоду, задержки проверки или другие проблемы, не зависящие от подрядчика. В случае задержек, отличных от тех, которые указаны в контракте, рекомендуется включить в контракт формулировку о взимании с подрядчика платы за каждый день, когда они выходят за пределы установленного срока.

График платежей

В контракте должно быть указано, когда и сколько вам нужно заплатить на протяжении всего проекта.Обычно владельцы платят подрядчикам некоторую сумму авансом, а затем через определенные промежутки времени финансируют остальную часть проекта.

Разное

В вашем контракте должны быть разделы о том, как изменить объем работ, какие у вас гарантии, как разрешать споры и что является нарушением контракта.

Советы по экономии времени при строительстве нового дома

График строительства поможет вам выполнить работу как можно быстрее. Скорее всего, пока ваш дом строится (если вы планируете там жить), вы арендуете место и, возможно, также оплачиваете складское помещение для своей мебели.Чем дольше вы ждете, тем больше денег вы тратите. Вот несколько способов сэкономить драгоценное время:

Убедитесь, что вы и ваш подрядчик находитесь на одной странице относительно объема работ. Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени на процесс строительства и график.
По возможности выбирайте более простую планировку и план этажа. Чем сложнее планы, тем больше времени займет сборка.
Выберите время начала. Обычно постройка дома идет быстрее всего, когда начинается весной из-за лучшей погоды.Но если вы живете в мягком климате, вы можете подумать о том, чтобы упасть на самый быстрый сбор, поскольку спрос на подрядчиков и субподрядчиков обычно меньше осенью и зимой.

Регулярно просматривайте свой график, чтобы гарантировать, что ваш проект идет в соответствии с графиком. Например, если что-то должно произойти до того, как работа будет продолжена, вы можете проявить инициативу, связавшись с нужными людьми для выполнения этой части работы. Напоминание всем о сроках, оговоренных в вашем контракте, и постоянное наблюдение за происходящим может помочь обеспечить своевременную сборку.

Как стать собственным генеральным подрядчиком и построить дом своей мечты за небольшую сумму

Я твердо верю, что каждый должен иметь возможность иметь дом своей мечты .

Для кого-то это крошечный дом, для кого-то хижина в лесу, для кого-то особняк на пляже. Какой бы ни была ваша мечта о доме, я думаю, вы сможете ее осуществить!

Для нас с Фермером дом мечты был деревенским домом.В нем четыре спальни, большая открытая большая комната со сводчатыми потолками, каменный камин в центре и огромная стена из окон, выходящих на нашу землю.

Знаете ли вы, за что оценивается наш дом?

Примерно 500000 долларов.

Это число было недостижимо для такой семьи, как наша, если только мы не хотели влезть в какие-то серьезные долги.

Звучит знакомо?

Ну, у меня есть секрет…. на самом деле У меня ОЧЕНЬ много секретов .И я хочу поделиться ими с вами! Так что расслабьтесь и устройтесь поудобнее, потому что «гора информации» — это ничего не сказать для этого сообщения в блоге! Продолжайте читать, чтобы узнать, как стать вашим собственным генеральным подрядчиком, как №1 сэкономить тысячи на доме своей мечты, как найти людей, которым вы можете доверять, и как договориться о ВСЕХ ваших ценах… .. вежливо.

Фермер и я придумали, как построить дом нашей мечты за небольшую часть цены

и когда я говорю дробь, я имею в виду сотен тысяч долларов дешевле .

Вот как это сделать:

Будь сам себе генеральным подрядчиком
Планируйте, планируйте и планируйте, прежде чем начинать что-либо строить
По магазинам…. для ВСЕ
Покупайте предметы снабжения отдельно от вашей рабочей силы… иногда
Дайте себе много времени
Узнайте, как договариваться о ценах
Нанимайте нужных людей

Я не хочу пугать вас, пока вы даже не задумаетесь о том, что я говорю.Итак, позвольте мне дать вам небольшую справочную информацию о Фермере и I.

Фермеру 30 лет, а мне 25. У нас четверо детей в возрасте 6, 4, 2 и 9 месяцев. Ни у кого из нас нет высшего образования. Фармер начал работать на семейной ферме после полутора лет обучения в колледже. У него нет опыта строительства, хотя он действительно хорошо разбирается в вещах.

Я только что закончила школу, когда мы поженились. Я пошел в колледж на один семестр, чтобы поиграть в баскетбол, а затем мы вернулись на ферму и растили нашу семью.У меня нет строительного опыта, если не считать того, что я держал молоток и гвозди для моего отца.

Мы обычные люди, с большими мечтами и без строительных знаний. Но все ДУМАЮТ, что вам нужно знать все этапы строительства, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком. Это просто неправда. И я живое тому доказательство. Я наш генеральный подрядчик. И я придумал способы сэкономить тысячи долларов, делая то, что делает генеральный подрядчик, а именно: график, покупки и планирование.Чтобы быть самим себе генеральным подрядчиком, вам даже не нужно брать в руки молот! За исключением, может быть, передать его вашему разработчику.

Вот что вам нужно, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком:

Ни одно из перечисленных выше вещей не требует от вас строительства стены или подключения электрической лампочки, верно? Если вы готовы изучать и исследовать то, чего вы не знаете, вы сможете быстро восполнить недостаток знаний. И если у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть опыт работы с каким-либо аспектом строительства дома, это просто сделает вас на шаг впереди.Поаплодируйте себе и переходите к следующему шагу.

Общение с — огромная часть вашего собственного GC. Вы должны звонить по телефону, писать электронные письма и говорить с людьми о каждой работе, которую вам нужно сделать, и о необходимых принадлежностях. Есть люди, которые хотели бы помочь вам, если вы готовы с ними поговорить.

Я предполагаю, что около половины из вас, читающих это, уже знают, как делать покупки по хорошей цене . Если вы похожи на меня и не являетесь большим поклонником покупок, вы все равно можете изучить уловки и, по крайней мере, сделать вид, что вам это нравится, пока вы покупаете материалы.На самом деле это было для меня самым захватывающим моментом. Я расскажу вам все о сделках, которые я нашел, и о том, как я их заключил всего за секунду …

Вам нужно будет обратить внимание на то, что происходит с вашим новым домом, и что люди, работающие над ним, делают. По сути, вы прославленная няня, но вся ваша мечта о доме зависит от того, насколько внимательно вы наблюдаете за «детьми». Никакого давления.

И последнее, что нужно учесть. Вы способны уволить кого-нибудь , если его нужно было отпустить? Это вполне реальная возможность, когда вы управляете таким большим количеством людей.Подумай об этом.

Есть одна вещь, которая сэкономит вам больше денег, чем все остальное, что вы делаете при строительстве собственного дома.

Планирование.

Большинство людей решают построить дом и сразу же начинают искать генерального подрядчика. Как вы можете нанять кого-то, чтобы построить дом, если вы даже не решили, чего хотите? Я не говорю о том, какой стиль дома вы хотите или какие цвета вы хотите во всем. Я имею в виду, какой пол вы хотите в прачечной, сколько розеток вам нужно на кухне, какой стиль душевой лейки вы используете в основной ванне?

Если вы идете на встречу с генеральным подрядчиком до того, как примете каждое маленькое решение, вы просите совершенно незнакомого человека дать вам общее представление о том, что вам нравится.Как он может назвать вам точную цену? Он не может! Поэтому вместо этого он будет вынужден цитировать вас высоко, чтобы подбодрить себя, когда вы решите, что вам нужны полы из твердых пород дерева вместо линолеума.

То же самое и с собственным сборщиком мусора. Вы пытаетесь нанять кого-то, чтобы составить план вашего дома, кого-то укладывать пол, кого-то подключать к вашему дому и т. Д. Как они могут назвать вам хорошую цену, если вы не знаете, сколько торговых точек вы хотите и где хотите их?

Также потребуется еще раз, , если вы не приняли эти решения.И раз — деньги . Особенно, когда у вас почасовая оплата за встречу с дизайнером дома.

Еще одно ОГРОМНОЕ преимущество планирования состоит в том, что вы заранее знаете, что вам нужно купить для дома. Если вы ходите за покупками на домашний склад, и у них есть однодневная распродажа на всю бытовую технику, но вы не знаете, какой холодильник вам нужен, вы должны упустить эту возможность экономии денег. Если бы вы приняли решение заранее, вы могли бы получить холодильник своей мечты за полцены.А Home Depot продержит его для вас несколько месяцев, пока он вам тоже не понадобится!

Перспективное планирование — это способ №1 сэкономить деньги при строительстве собственного дома.

Искусство покупок. Как сравнивать и согласовывать цены при строительстве собственного дома.

Как я уже сказал ранее, шоппинг был самой захватывающей частью строительства собственного дома. Это не потому, что я люблю делать покупки. Это потому, что, когда вы «много делаете покупки», вы знаете, когда заключаете выгодную сделку.И когда вы найдете то, что вам нужно со скидкой 75%, как можно не быть в восторге ??

Например:

Я точно знал, сколько плитки нам нужно для нашей ванной…. потому что Я ПЛАНИРОВАЛ ЗАПОМНИТЬ…. Поэтому, когда я заметил НОВУЮ плитку на Craigslist, я понял, что это правильный цвет, стиль и количество плиток, которые нам нужны. Парень просил за это 200 долларов, все еще в коробках. Теперь я узнал, что на Craigslist вы НИКОГДА не предлагаете полную цену. Люди, продающие на Craigslist, ставят то, на что НАДЕЖДАются, а не их чистую прибыль.Я предложил парню 100 долларов, и он сказал «да»! Так что через несколько дней я поехал забирать его. Загрузив машину, я поехал в магазин напольных покрытий. У них была одна и та же плитка в одних и тех же коробках. Купить плитку там стоило бы мне 700 долларов! Я просто сэкономил 600 долларов на плитке, потому что планировал заранее и купил ее.

Почти каждая найденная цена договорная . Вам просто нужно знать, как попросить об этом, чтобы они отнеслись к вам серьезно. Если бы вы покупали у поставщика, вы бы не просто предложили половину цены.Они подумают, что ты сошел с ума. Но они будут слушать, если вы скажете им, почему вам нравится с ними работать, почему вы выбрали их среди всех остальных компаний, а затем скажете им, что вы заложили в бюджет только определенную сумму для их продукта. Могут ли они это сделать? Некоторые из них скажут «да», и вы сэкономите деньги. Сто долларов здесь и двести долларов там быстро раскупают.

Числа 4 и 5 говорят сами за себя

4. Покупайте расходные материалы отдельно от своей рабочей силы… иногда

В компании Limes дешевле купить себе все необходимое, а затем нанять кого-нибудь для работы.Если вы будете много делать покупки, вы будете знать, когда будет выгоднее.

5. Дайте себе много времени

Подобно планированию наперед…. давая себе время для покупок, время для сравнения и время, чтобы найти лучшие цены, вы сэкономите много денег. Вас не бросят «просто заплатите все, что это стоит, и сделайте это». Вы также сможете отказаться от покупок, когда они не являются выгодной сделкой, потому что вам не понадобится этот материал прямо в эту секунду.

Как занижать цены….вежливо

Торговаться — это действительно искусство. В разных ситуациях требуются разные техники. Как только вы поймете, как это сделать правильно, вы никогда больше ни за что не заплатите полную цену.

Сегодня я поторговался о цене плитки от 2,50 доллара до 1 доллара. Я только что купил в магазине всю новую плитку, необходимую для нашей ванной комнаты, за 35 долларов.

В этом конкретном магазине есть довольно большой раздел распродажи. Я знаю по опыту, что они хотят, чтобы их предметы для распродажи были быстро вывезены.Они еще не отказались от моего предложения, потому что хотят, чтобы все это исчезло. Но я бы не знал этого, если бы не делал уроки. Я бы никогда не сэкономил более 60%, если бы просто зашел в магазин и заплатил запрашиваемую цену.

Я мог бы продолжать и говорить о способах экономии денег путем переговоров о ценах, потому что мы уже сэкономили тысячи, сделав только этот ! Например, когда мы сэкономили 800 долларов на планах домов, 400 долларов на окнах теплиц и 200 долларов на подъезде к дому.Или как насчет того, чтобы сэкономить 925 долларов на нашем септическом дизайне и более 1500 долларов на установке.

Большая часть этой экономии была получена от знания КАК запрашивать более низкие цены. И я просто умираю от желания все это записать !!!

Наем нужных людей не может быть важнее, чем когда вы сами являетесь генеральным подрядчиком. Последнее, с чем вы хотите иметь дело, — это кто-то, кто использует вас в своих интересах или выполняет не столь выдающуюся работу. Но как это сделать, если вы не знаете, как выглядит звездная работа? Здесь снова в игру вступает обучение.

Как генеральный подрядчик вашего дома, вы должны обучить себя, тому, что ваши подводные лодки должны и не должны делать. Лучший способ сделать это — подружиться с людьми. Звучит просто, правда?

Это по большей части! Одно из ваших главных достижений — найти нескольких людей, которым вы доверяете, чтобы они помогли вам, когда вы не знаете, «что отталкивает» от «чертежей». Задолго до того, как вы начнете строить, вам следует присмотреться к этим типам людей.

У вас есть хороший друг, который построил дом за последние несколько лет?
Кто-нибудь в вашем районе зарабатывает на жизнь строительством?
Есть ли у вас родственники с особым опытом торговли?

Составьте список людей, которые могут ответить на ваши вопросы, когда они подойдут. Это будет происходить много раз, поэтому вам может понадобиться более одного или двух знакомых в этом списке. Если вам сложно заполнить эту бумагу, не волнуйтесь, есть другие способы решить эту проблему, они просто займут немного больше времени.

[wp_ad_camp_2]

Второе решение: звонить по телефону и разговаривать со всеми, с кем можно.

Когда я впервые начал звонить по поводу септических систем, я даже не знал, о чем мне следует спрашивать. Я нервничал и нервничал, набирая этот номер. Я знаю, что звучал как полный идиот, когда мне приходилось спрашивать, что означают слова, которые он мне говорил. Но он спокойно объяснил мне это снова и снова более простыми словами. Ко второму звонку мне стало немного лучше.Я записал все, что сказал первый парень, и теперь я знал несколько септических терминов, таких как «система давления» и «резерв», «контрольные отверстия» и «камера».

Не волнуйтесь, я с радостью объясню, что они все значат для вас!

В любом случае, мой второй телефонный звонок был немного менее устрашающим. К третьему я точно знал, какие вопросы задавать, и понимал, что они мне говорят. Тогда телефонные звонки 4, 5, 6 и так далее были намного продуктивнее.

Как только я поговорил с несколькими людьми и понял, что происходит, мне было легче сказать, какие люди пытались мне помочь, а какие были нетерпеливы со мной и не хотели иметь дело с кем-то, кто не знал. что-нибудь.

Я смог сузить круг до нескольких дизайнеров, позвонить им снова и принять решение на основе услуги, которую они уже предоставили мне, которая учила меня септическим системам.

Когда я, наконец, нанял нашего парня, я был в восторге от нашего выбора, потому что я сделал домашнее задание и убедился, что нанял кого-то, кто будет честным и искренним.

И знаете что? В итоге я сэкономил несколько сотен долларов , потому что этот парень бесплатно исправил чужую ошибку.

Так что я доволен тем, кого мы наняли!

Итак, теперь, когда вы немного почувствовали, КАК быть вашим собственным генеральным подрядчиком, я просто хочу сказать вам ПОЧЕМУ вам следует.

Позвольте мне ударить вас еще одним.

Если вы заключите договор о собственном доме и сэкономите 100 000 долларов, ваша чистая стоимость вырастет на столько же

Если вы зарабатываете 100 000 долларов на работе, вы экономите менее 10 000 долларов

Вы бы предпочли иметь 100 000 долларов не облагаемых налогом денег или 10 000 долларов для уплаты налогов?

Давайте разберемся еще дальше….

Средний американец откладывает менее 10% своего дохода

Если вы зарабатываете 20 долларов в час, на каждый час вашей работы вы можете сэкономить всего 2 доллара.

Каждый раз, когда вы экономите 16 долларов на доме, вы компенсируете ВЕСЬ рабочий день.

Будьте самим себе генеральным подрядчиком и сэкономьте 12 500 рабочих дней!

Эти цифры помогли мне взглянуть на то, чтобы быть нашим собственным генеральным подрядчиком, с совершенно другой стороны.Когда я трачу время и исследую, чтобы найти лучшие предложения, я не просто экономлю 5 долларов здесь и 20 долларов там. Я экономлю часы работы мужа. Теперь вместо того, чтобы заботиться только о большой экономии, я забочусь о том, чтобы сэкономить эти 2 маленьких доллара.

Сколько часов работы вы бы сэкономили, если бы сами были генеральным подрядчиком?

Еще хочу вам сказать, что за последние два года я взял напрокат в библиотеке не менее 20 книг о строительстве собственного дома.Только одну из них стоило купить, и эта книга — «Книга строителя собственника» Марка А. Смита. Я до сих пор использую его почти каждый день в качестве справочника и руководства. В нем есть все, что вам нужно для строительства дома, от получения кредита до необходимой страховки. Он проведет вас через весь процесс и даже включает в себя конкретные вещи, такие как вопросы, которые следует задавать вашим субподрядчикам, образцы контрактов и списки того, что вам нужно делать и когда. Я не могу порекомендовать эту книгу, если вы строите свой собственный дом.НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы купить или узнать больше об этой книге. * партнерская ссылка

[wp_ad_camp_4]

Итак, вот сделка. Моя голова забита всей этой новой информацией, и я хочу ею поделиться!

Я хочу рассказывать вам каждый раз, когда узнаю новый секрет или новый трюк.

Я хочу рассказать вам, как спланировать свой дом, чтобы вы могли больше экономить.

Я хочу рассказать вам, как читать разрешения на строительство, которые кажутся написанными на другом языке.

Я хочу рассказать вам, в каких магазинах самые выгодные предложения и лучший сервис.

Хочу точно сказать, какие вопросы задать дизайнеру септика.

Хочу рассказать, какая у цемента хорошая цена.

Я хочу рассказать вам, что вы можете сделать своими руками и для чего вам нужно нанять профессионала.

Я хочу рассказать вам, как сэкономить тысячи на пиломатериалах.

Я хочу держать вас за руку на протяжении всего процесса строительства, чтобы вы тоже могли построить дом своей мечты и сэкономить сотни тысяч долларов.

Для этого не нужен гений строительства, нужен только тот, кто хочет, чтобы это произошло.

Вы хотите дом своей мечты больше, чем кто-либо другой в этом мире. Вы заботитесь об этом больше и сделаете все возможное, чтобы сэкономить $ 200 000

Ты такой же, как я!

12 августа г. будет запущен сайт. Зарегистрируйтесь сейчас, и вы получите мою статью , что вы ДОЛЖНЫ сделать, прежде чем строить дом своей мечты , чтобы вы могли подготовиться к этому удивительному приключению.

Запущен веб-сайт

**** НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы посетить Farmhouse From Scratch, где рассказывается, как построить свой собственный дом мечты за небольшую цену.

Это не ваш средний сайт, ребята, это учит вас законному способу разбогатеть на сотни тысяч долларов на , и это абсолютно бесплатно! Большинство застройщиков экономят от 15 до 50% на своем доме. Я лично знаю парня, который сэкономил более 100 000 долларов. Это того стоит для вас? Это до 250 000 долларов на мой дом. Какая скидка на дом вашей мечты составляет 50%?

Итак, все, что вам нужно сделать, чтобы начать получать всю эту БЕСПЛАТНУЮ информацию, которая сэкономит вам сумасшедшие деньги, — это НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ

ВНИМАНИЕ всем подписчикам Real Farmhouse ! Это НЕ та же подписка, что и мой блог о сельском хозяйстве / садоводстве / приусадебном хозяйстве. Если вы хотите подписаться на новый домашний блог, вам нужно перейти по ссылке выше.

Давайте начнем экономить! Ух!

~ Жена фермера

Семь причин предпочесть строительство из камня

Проведя восемь лет в нашем каменном доме, построенном самим за 2000 долларов в южном Айдахо, мы с Шароном иногда задаемся вопросом, были бы мы как-то вынуждены начинать строительство заново — все еще строили бы наш дом из натурального камня.В конце концов, владелец-строитель теперь может выбирать из множества интересных вариантов недорогого жилья, включая бревна, дрова, деревянный каркас, столб, саман и защищенные от земли дома … плюс юрты, купола, типи, плавучие дома и бесконечное разнообразие инновационных конструкций из утильсырья.

Конечно, было бы абсурдно предполагать, что любой строительный материал или тип конструкции является «лучшим» для всех людей при любых обстоятельствах, и, конечно, каждый из них имеет свои выдающиеся преимущества.Тем не менее, мы не можем не прийти к выводу, что здание из камня — так называемые «простые старые камни» — может больше рекомендовать его для больше человек в более строительных ситуациях, чем дома, построенные собственниками из любого другого материала. Вот почему:

Причина номер один

Хороший строительный камень можно найти где угодно, обычно бесплатно для сбора. Мы построили наш дом площадью 1100 квадратных футов с 18 пикапами свободных валунов, большинство из которых были собраны с одного поля примерно в миле от нашей строительной площадки.Владелец ранчо, которому принадлежала эта земля, был счастлив, что его поле было очищено от «всех этих пустых камней, разрушающих машины». Аналогичная ситуация с владельцем ранчо / фермером / землевладельцем существует по всей стране.

Также можно собирать камни — бесплатно — в общественных местах. Однако, поскольку «добыча пищи в камнях» в настоящее время не является общепринятой практикой, правила, регулирующие такую деятельность, обычно расплывчаты или отсутствуют вовсе, поэтому обязательно узнайте у местных жителей, прежде чем собираться. Некоторые коммерческие каменоломни также позволят вам вручную собирать недорогие камни из огромных груд щебня… или даже доставит материал на ваш сайт по разумной цене!

Конечно, лучший источник строительного камня может быть вашей собственностью, если вы достаточно удачливы (или умены), чтобы владеть куском «бесполезной» каменистой земли.

Помимо самого камня, вам понадобится только цемент, песок и гравий, а также, возможно, стальная арматура для углов и перемычек. Стены нашего собственного дома размером 8 x 28 футов x 45 дюймов в 1973 году подорожали всего за 250 долларов, и — хотя цены на цемент и арматуру с тех пор существенно выросли — все еще возможно построить действительно супер каменные стены за очень небольшие деньги.

Причина номер два

Вопреки распространенному мнению, построить из камня довольно просто. Используя любой из нескольких современных методов формовки камня, вам просто не понадобится лет опыта, который требовался до того, как старомодный каменщик от руки смог заявить о своем мастерстве в своем искусстве. Вы найдете лучшие из этих систем, описанные в прекрасном руководстве The Owner-Builder’s Guide to Stone Masonry Кена Керна, Стива Магерса и Лу Пенфилда (11 долларов.95). Мы рекомендуем вам прочитать этот том, прежде чем брать в руки свой первый камень. [ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: другие книги, представляющие интерес для каменщиков-любителей: «Забытое искусство возведения каменной стены» Кертиса П. Филдса (93.95) и «Постройте свой собственный каменный дом с помощью метода легкого скольжения » Карла и Сью Швенке. (5,95 долл. США).]

Что касается общей жалобы на то, что камень невыносимо тяжелый для работы, мы можем только ответить, отметив, что все камни, использованные в наших стенах толщиной 10 дюймов , были размером примерно с футбольный мяч и весили не больше, чем обычно бревна. применяется в деревянно-каркасном строительстве.(При необходимости или желании вы можете построить более толстые стены, используя более плотные и тяжелые камни.)

Наконец, каменный дом строится недолго. Наши стены были возведены всего за восемь недель, и мы переехали через пять месяцев после начала строительства, причем 100% работы было выполнено Шэрон, мной и двумя нашими девочками (которым тогда было 9 и 11 лет).

Причина номер три

Камень прочный, огнестойкий, устойчивый к насекомым и паразитам, а также не подвержен гниению. В то время как некоторые бревенчатые или деревянные здания имеют тенденцию разрушаться и разрушаться примерно через 50 лет, хорошо построенные каменные постройки часто простояют века. (Конечно, вы не проживете так долго в своем каменном доме, но ваши правнуки все еще могут быть там … что, безусловно, поможет сохранить драгоценные строительные материалы для других.)

Вы вряд ли потеряете каменный дом из-за пожара, но даже если бы деревянный каркас конструкции каким-то образом был потрошен пламенем, вы, вероятно, могли бы восстановить его из первоначальной каменной оболочки.

И — в то время как другие домовладельцы могут потерять время, деньги и спать, борясь с термитами, грызунами, влажной или сухой гнилью, вы можете сидеть за своими почти непроницаемыми каменными стенами и расслабляться даже спустя десятилетия после того, как ваши соседи проиграли битву с безжалостными грызунами. , бурильщики и разлагатели, атакующие деревянные жилища.

Причина номер четыре

Камень привлекателен и не требует ухода. Натуральный камень бывает разных форм, размеров, цветов и текстур, что окончательный вид каменного дома ограничивается только воображением, смелостью и методичностью строителя. Хотя наш дом был построен довольно просто, чтобы сэкономить время, деньги и труд, мы видели настоящие замки из красочной каменной кладки по всей стране.

Еще одно большое преимущество «каменной жизни» заключается в том, что после того, как ваш каменный дом будет построен, вы можете полностью забыть о дальнейшем обслуживании: не нужно будет перекрашивать, устанавливать дорогостоящий сайдинг, нет погодоустойчивых досок для ремонта, нет дятлы.Один и тот же красивый, красочный камень год за годом.

Причина номер пять

Stone может быть лучшим изолятором. Учитывая продолжающийся энергетический кризис, многие люди могут возражать против плотного камня, потому что он не считается хорошим изоляционным материалом. Но — по крайней мере, в умеренном климате — каменные стены действительно помогут вам чувствовать себя комфортно; они медленно нагреваются в течение дня, а затем излучают тепло в течение большей части прохладного вечера. Ночью прохладные стены также хорошо охладят интерьер сооружения на следующий день.

В условиях сильной жары или холода, конечно, имеет смысл иметь какую-либо дополнительную изоляцию, но такая защита от атмосферных воздействий может потребоваться и в доме, построенном из большинства других материалов стен. И, если вы тщательно закроете все щели вокруг дверей и окон, вы можете быть уверены, что непослушный сквозняк не проникнет сквозь толщу камня и бетона толщиной в фут!

Причина номер шесть

Камень условно приемлем. Несмотря на то, что каменных домов вокруг относительно немного, их долгая и успешная история гарантирует им общую респектабельность, которую, к сожалению, не так охотно отдают более необычным формам укрытия.Мы были бы одними из последних, кто будет защищать условность при выборе дома, чтобы избежать небольшой фанатичной критики, но — это — некоторые определенные личные, практические, и — экономические преимущества для общественного признания. Примечательно, с какой легкостью вы, скорее всего, получите разрешение местного кодекса на строительство дома!

Причина номер семь

Каменные дома могут иметь огромную стоимость при перепродаже. Пока вы кропотливо превращаете эту груду камней в очень личное жилище, у вас может не быть намерения, чтобы когда-либо расставались с ней.Однако чьи-то цели и жизненные обстоятельства могут измениться, и — если вы все же решите продать — вам вполне могут предложить небольшое состояние за ваше каменное убежище.

Как мы уже говорили ранее, каменные дома сравнительно редки (этот дефицит сам по себе является ценным товаром на рынке, а хорошо построенная каменная конструкция действительно красива и долговечна. Итак, несмотря на то, что такие дома можно построить для следующего ни к чему (при нынешних ценах на жилье) — каменное жилище, вероятно, принесет на рынке самые большие деньги!

В заключение…

Будем ли мы снова строить из камня? Что ж, учитывая все вышеперечисленные преимущества, ту же стройплощадку на вершине холма и финансы, сопоставимые с тем, что было у нас восемь лет назад (очень мало), мы должны были бы ответить определенным да! Конечно, мы бы изменили кое-что. Например, мы построим дом на южном склоне , чтобы он не попадал под северный ветер и был достаточно низким, чтобы иметь систему самотечного водоснабжения. Мы, вероятно, включили бы некоторые технологии солнечного отопления, разработанные в последние годы.А к некоторым мелким техническим деталям мы подошли бы иначе. Но в целом наш уверенный (и восторженный) выбор все же — натуральный камень. Если для вас тоже есть смысл строить из этого бесплатного материала, мы рекомендуем вам следить за своим шагом на следующей загородной прогулке. Вы можете буквально споткнуться о часть своего будущего дома.

Первоначально опубликовано: ноябрь / декабрь 1981 г.

Определение самосборки, BuzzWord из словаря Macmillan

1.[исчисляемо]
проект здания, в котором дом спроектирован и построен в точном соответствии с требованиями человека, который будет там жить

2. [бесчисленное множество]
стиль или процесс строительства дома таким образом

самостоятельная сборка

глагол [непереходный / переходный]

самостоятельное строительство

существительное [бесчисленное множество]

самостроитель

существительное [счетный]

собственное строительство

прилагательное

«Поскольку цены на жилье продолжают расти, и все большее число новых покупателей оказывается вне рынка, самостоятельной постройки стал привлекательным вариантом для таких пар, как Стив и Ники Дуглас…»

Radio Times, 6 апреля 2004 г.

«При этом они присоединились к сотням тысяч других людей, которые отказались от готовых домов и вместо этого построили дома по своим вкусам и спецификациям.Около 25 000 человек ежегодно приступают к реализации проектов самостоятельной сборки … Для многих соблазн самостоятельной сборки — это деньги, которые можно сэкономить… Но экономия может быть даже больше. Карен Фарделл из компании Potton, которая специализируется на поставках самодельным строителям комплектов деревянных каркасов в старинном стиле ».

The Guardian 20 марта 2004 г.

Перед лицом завышенных цен на жилье во все большем числе районов Великобритании все больше людей выбирают проектирование и строительство собственных домов.Эта тенденция привела к популяризации нового термина в области строительства, концепции самостоятельной сборки . Недавние исследования показывают, что более 25000 человек в год приступают к реализации проектов самостоятельной постройки , либо выполняя всю или часть работы самостоятельно, либо нанимая команду строителей и архитекторов для создания дома своей мечты. Подсчитано, что четверть новых особняков в Великобритании строится таким образом, что позволяет сэкономить 25–40% стоимости сопоставимого готового дома.Для многих привлекательность самостоятельной сборки заключается не только в финансах, но и в возможности приобрести дом, построенный в соответствии с личными вкусами и спецификациями. Самостоятельная постройка домов часто сочетают в себе преимущества современного дизайна и современных удобств, но в то же время допускают возможность «исторического» характера и внешнего вида.

для многих привлекательность самостоятельной сборки не только финансовая, но и возможность приобрести дом, построенный в соответствии с личными вкусами и спецификациями

Термин self-build породил ряд производных: причастие существительное self-building обычно описывает деятельность, а self-builder относится к тому, кто этим занимается. Самостоятельная сборка может использоваться как исчисляемое существительное для обозначения конкретного проекта или бесчисленно для обозначения стиля или процесса строительства. Оно также используется как глагол и прилагательное, как в self-build house / mortgage /
plot . Производное прилагательное self-built также существует в этом контексте, но часто применяется в более общем плане к другим видам строительства, особенно к компьютерам и электронным устройствам.

По аналогии с фразой своими руками и ее краткой формой DIY , краткой формой BIY (т.е. построи сам ) — еще одна недавняя чеканка в этом контексте. Тем не менее, веб-данные свидетельствуют о том, что BIY имеет различные другие интерпретации, включая самовывоз , самовывоз и даже варить сам , в контексте пивоварения!

Фон —

самостоятельная сборка

Термин self-build по сути является композиционным, хотя вероятным источником вдохновения является концепция DIY или DIY , используемая для обозначения проектов по благоустройству дома, осуществляемых без помощи оплачиваемых профессионалов.Термины DIY и DIY были фактически введены в 1960-х годах мастером и телеведущим Барри Бакнеллом, хотя только в 1980-х годах DIY стал заметно популярным времяпрепровождением на выходных. Похоже, что на фоне роста ресурсов и популярности за последние два десятилетия DIY естественным образом превратился в , построенный самостоятельно, или BIY , поскольку люди все больше участвуют не только в улучшении своего собственного дома, но и в оригинальном дизайне и конструкции.

— пользователем Керри Максвелл, автор книги Brave New Words

Эта статья была впервые опубликована 14 мая 2004 года.

Как получить строительную ссуду в 2020 году

По данным Национальной ассоциации риэлторов, количество существующих домов на продажу по всей стране находится на более чем 20-летнем минимуме. Покупатели жилья, в том числе покупатели впервые, рассматривают другие варианты, в том числе строительство дома.

Вот как начать, если вы решили получить ссуду на строительство и построить дом.

Поиск кредитора на строительство

«Все начинается с вашей способности получать финансирование и от того, какой бюджет вы можете оттуда установить», — говорит Дэн Моралез, региональный вице-президент Northpointe Bank в Голландии, штат Мичиган. «Вы не хотите, чтобы кто-то что-то продал, а потом вы обнаруживаете, что не соответствуете требованиям».

Но не каждый ипотечный банкир или брокер предлагает ссуды на строительство.

«Все начинается с вашей способности получать финансирование и с того, какой бюджет вы можете оттуда установить.

Дэн Моралез, региональный вице-президент Northpointe Bank

«Большинство ипотечных людей проработают всю свою карьеру, даже не сделав ни одной», — говорит Джерри Томас, специалист по ипотечным кредитам в Фармингтон-Хиллз, штат Мичиган. «Другая большая группа (кредиторов) сделает одно, а потом клянутся, что больше никогда не сделает другого».

Чтобы найти строительного кредитора, попросите рекомендации у друзей и семьи. У строителей часто есть кредиторы, которых они рекомендуют, и если вы покупаете в рамках новой застройки, скорее всего, застройщик предложит «предпочтительного кредитора».«

Закрепление на земле

Получение места для строительства дома — важная часть процесса строительства дома.

« Вам не обязательно владеть земельным участком бесплатно », — говорит Моралес. Собственный капитал, имеющийся у вас на земле, может быть использован для оплаты первоначального взноса и покрытия расходов.

Моралес говорит, что у него есть клиенты, которые хотят «запереться в куске земли», чтобы построить на нем через год или около того. К сожалению, он говорит, что количество кредиторов, финансирующих пустующие земли, значительно меньше, чем количество кредиторов, которые предоставят ссуду на строительство.

Покупатели, которые планируют одновременно финансировать стоимость земли и строительства дома, должны помнить об этом при поиске кредитора.

Право на получение ссуды на строительство

Получить разрешение на ссуду на строительство сложнее, чем на получение обычной ипотеки на покупку, говорят Моралес и Томас. Это связано с тем, что банк берет на себя дополнительный риск на этапе строительства, поскольку нет актива для обеспечения ипотеки.

Типичные авансовые платежи составляют около 20%.Ипотечные программы Федерального управления жилищного строительства, по делам ветеранов и Министерства сельского хозяйства США поддерживают ссуды на строительство и могут допускать некоторую кредитоспособность, иногда вместе с более низкими первоначальными взносами.

«Если вы можете поставить 20% и у вас есть кредитный рейтинг 720 или выше, вы знаете, что в значительной степени собираетесь претендовать на участие в любой программе», — говорит Томас.

Хотите построить самому?

«Все чаще мы говорим« нет », — говорит Моралес. «Большинство кредиторов не будут строить самостоятельно.Он говорит, что некоторые исключения относятся к заемщикам с соответствующим опытом торговли.

Моралес говорит, что заемщиков, которые думают, что они могут сэкономить деньги, заключив контракт на выполнение работ, могут быть разочарованы. Поскольку жилищная отрасль сталкивается с нехваткой квалифицированной рабочей силы, вы, вероятно, заплатите за рабочих больше, чем крупный подрядчик.

Кроме того, ссуды на строительство для самостоятельного проекта обычно требуют более высокого кредитного рейтинга и более крупных первоначальных взносов. Условия и требования различаются в зависимости от кредитора.

Сохранение бюджета

Перерасход средств — самая большая опасность, с которой вы можете столкнуться при строительстве дома, — говорит Моралес. В заявке застройщика устанавливаются надбавки на осветительные приборы, пол, столешницы и другие основные элементы. По его словам, обновление здесь или там может привести к сокращению бюджета, и вам придется компенсировать разницу наличными.