Домов из сип панелей минусы: Sip панели плюсы и минусы

Дома. Мифы и факты. Плюсы и минусы

На форумах Рунета, в блогах и рекламных сайтах буквально ведется война между производителями разного стройматериала. В результате этой «холодной войны» появилось множество мифов о СИП-панелях. В статье приведены самые популярные заблуждения на счет сэндвич-панелей и канадских домов. Пора разрушить ошибочное представление и трезво взглянуть на СИП-панели, как качественный материал будущего.

Миф: СИП-панели легковозгораемые и опаснее дерева

Россияне привычно оспаривают идею деревянных домов, основывая это предположением, мол, все деревянное легко горит. Тем временем, на Западе реализуют проект «Деревянная Европа» — 80 % домов сделают из древесины. Заблуждение наших людей в том, что они ошибочно предполагают, что во время пожара горит именно стройматериал. Но на самом деле горят не стены, а то, что внутри помещения. Статистика гласит: вероятность, что загорятся шторы, или диван, или другой объект внутри комнаты в 10 раз выше, чем шанс, что воспламенения самой стены.

У кирпичного дома есть мнимое «преимущество» над деревянным: после пожара на месте кирпичного здания остается фундамент и стены, а на месте деревянного дома — один только фундамент. Но разве это преимущество? Ведь те стены, что останутся, уже непригодны для использования – их снесут. Стены – это не основная строка расходов при строительстве. Внутрення и внешняя отделка, кровля, проведение электросети, воды в дом – вот, что дорого обходится.

Другое дело, если речь идет о многоквартирном доме: для таких зданий должны быть использованы только негорючие стены, чтобы люди с верхних этажей успевали эвакуироваться. Одноквартирный дом, согласно Федеральному закону 123-ФЗ, может быть сделан из других материалов, ведь из него легко можно эвакуироваться при пожаре, еще задолго до того, как загорятся стены.

Человеческий страх перед возгоранием – это первичное явление: люди знают, что дерево горит, потому и думают, что жить в таком доме небезопасно. Хотя намного опасней жить в кирпичном доме, в котором не соблюдены правила пожарной безопасности. Примите профилактические меры и вам нечего будет бояться:

• Во время ремонта используйте огнестойкие краски и составы.
• Купите огнетушитель или подготовьте ведра на даче.
• Следите за исправностью проводки и электроприборов.
• Соблюдайте технику пожарной безопасности

Сравним СИП дома с деревянными. Сэндвич-панели относятся к третей степени огнестойкости К3. Использовать материал этого класса можно в одноквартирных зданиях и блокированных застройках. Впрочем, дерево используется в тех же случаях. Какая же тогда разница, загорится дерево или СИП-панель? Оказывается, что большая: пенополистирол, который находится в основе панелей только на 2 % состоит из горючего материала, и выделяет в 8 раз (!) меньше тепла при горении. К тому же дерево весит намного больше панелей, и в деревянных домах больше материала, который может воспламениться. Еще один минус древесины – возгорается она при более низких температурах, чем пенополистирол.

Пенополистирол если и горит, то выделяет намного меньше токсичных веществ, чем дерево. А на счет предположения, что при горении ПСБ выделяется фосген – это большой миф, который запустили журналисты в поисках сенсации. На заводе «НовоПласт» изучали горение ПСБ и не обнаружили никакого фосгена во время горения. Другое дело – вещество стирол. Оно выделяется при горении ПСБ, но в недостаточных количествах, чтобы сильно навредить человеку. Чтобы получить токсичную дозу стирола, нужно дышать невероятными его дозами – более 40 г на м3, в течение получаса.

Реальную опасность представляет не стирол, а иной продукт горения – угарный газ, который выделяется в большем количестве при горении дерева. И если стирол можно почувствовать (характерный запах, тошнота), то угарный газ убивает человека незаметно.

Чтобы спровоцировать пожар в доме из СИП-панелей по канадской технологии, нужно хорошо постараться! Утеплитель ПСБ-С, используемый в СИП-панелях не горит более 1 секунды. Он окружен с двух сторон ОСП, который довольно сложно поджечь. Вывод: чтобы панели начали гореть, им для этого понадобится уже состоявшийся пожар в доме.

И последний довод против дерева в сторону СИП-панелей в плане пожаробезопасности – это официальные данные. СИП-панели относят к классам Г3, В2, Д3 и Т2, то есть они нормально горят, умеренно токсичны, выделяют много дыма и умеренно воспламеняемы. Данные по дереву разительно отличаются: Г4, В3, Д2, Т3, то есть все параметры, кроме дымообразования, хуже. Как вы помните, где мало дыма, там много угарного газа.

Вывод: миф о пожаробезопасности дерева не более, чем догадка. СИП-панели воспламеняются медленнее, горят хуже и выделяют меньше вредных веществ при горении, чем древесина.

Миф: в СИП-панелях заводятся грызуны

Не ясно, откуда могло взяться такое мнение. Ясно только одно: этот миф не имеет подтверждения в реальной жизни. Дома в США и Канаде из сэндвич-панелей стоят уже более 30 лет. И ни в одном из них еще не завелись грызуны, даже в тех панелях, что использовали для складских помещений, магазинов и т. д. А все потому, что грызунам СИП-панели не интересны – они несъедобны.

Другое дело – термиты. К счастью, Россия не та страна, где эта проблема актуальна. А если бы они и наведались к нам, достаточно обработать ОСП специальным материалом, и проблема будет исчерпана.

Если и бояться крыс и других грызунов, то опасаться стоит лишь повреждения утеплителя. Эти земные твари едят все подряд если голодны: и ПСБ, и дерево, и бетон прогрызают, и кирпич. Какой бы у вас не был дом, вы должны защитить утепление от крысиного голода. Это касается не только домов из СИП-панелей! Крысы появятся, если не будет мер профилактики. Они вечно голодны и сгрызают все на своем пути, но если ПСБ и прогрызут, то только в качестве тоннеля к пище. Сам пенополистирол грызунам неинтересен – в нем нет калорий, полезных веществ для крыс и выглядит он не аппетитно.

А внешнюю оболочку сэндвич-панелей – листы ОСП, грызуны тем более не трогают. Единственное, зачем крысе понадобится ваша стена – это чтобы согреться в ней. Достаточно добавить под отделку металлическую сетку, как доступ грызунам закроется навсегда. Но инцидентов с появлением крыс так мало, что вероятность, что в ваш каркасный дом придут «зубатые» согреться под ОСП, очень мала.

Миф: СИП-панели – неэкологичный материал

Если верить каждому слову, написанному в Интернете, то все стройматериалы несут смертельную опасность для человека. Кому нужно плодить такие сообщения в сети? Рекламщикам, производителям, журналистам, копирайтерам и другим людям, которые сталкиваются в своей работе с конкуренцией. Они напишут что угодно, лишь бы их товар (стройматериал) выглядел лучше на фоне других. А поскольку занимаются таким пустословием уже не первый год, грязи по поводу каждого вида материала накопилось в Рунете немало. Верить или нет – ваше право, но поймите, что правды в словах не ищут – нужны факты.

А факты давным-давно пылятся на страницах зарубежных сайтов. И ОСП, и ПСБ, используемые в СИП-панелях уже неоднократно проходили проверки скептиков. Причем не любительские испытания, а дорогие миллионные исследования. В результате факт пригодности был подтвержден, а то, что пишут в Рунете – это аматорский детский лепет с абсолютным непониманием вопроса.

Если и рассматривать экологию сэндвич-панелей, следует вдаться в подробности в изучении двух материалов:

• OSB-3;
• пенополистирол ПСБ.

OSB-3. Основные претензии следует направлять именно в сторону этого материала – он находится снаружи панелей, скрывая утеплитель ПСБ внутри. В наших краях об OSB-3 мало что известно, только слухи ходят. А вот в США его используют с 1978 года. С тех пор жилые здания, садики, школы, продуктовые магазины делают с использованием этого материала. И никаких жалоб и мнений, что это неэкологичный материал, в Штатах не слышно. Зато у нас только об этом и говорят.

Миф распространился из-за схожести OSB-3 с ДСП. Советский ДСП действительно был опасен, ведь содержал много связующего вещества в своей основе. Теперь это не так, и даже ДСП стал безопасным. А ведь OSB-3 – это лучше, чем ДСП, и даже дерево. Кроме того, вредный ДСП мы сами произвели, а OSB-3 пришел в РФ из цивилизованной части мира, где строительство и технологии на голову выше наших.

Люди в Рунете пишут, что бояться формальдегидов в плитах OSB-3. Официальные исследования доказали, что содержание формальдегидов в этом материале ниже 0,1 ррm, то есть в несколько раз ниже минимальной нормы США. В России норма выше, потому по нашим данным можно считать, что в OSB-3 и вовсе нет формальдегидов. Некоторые производители (к примеру, немецкий завод Egger) умудрились сделать такие плиты OSB-3, в которых формальдегидов содержится также, как в натуральном дереве – до 0,03 ppm. Так что если хотите сделать дом из сэндвич-панелей более экологичным, покупайте плиты из качественного OSB-3!

Пенополистирол ПСБ. Основная критика ПСБ утеплителя касается стирола, который может выделяться из материала. Стирол – это природный компонент, который впервые обнаружили при исследовании запаха древесины. Ученые обнаружили, что впервые добытый в 1839 году стирол после двух дней затвердел и образовался природный полимер – полистирол. Уже потом люди научились добывать полимер штучно. Из него делают тарелки, упаковки для продуктов питания и другие вещи, с которыми человек соприкасается ежедневно.

Вопрос токсичности стирола изучается уже на протяжении 30 лет. За это время доказали, что стирол – это не канцероген, мутаген и на репродуктивную деятельность человека не влияет. Единственное, чему может навредить стирол, так это слизистой оболочке: из-за выделений у человека может начаться тошнота, головная или глазная боль. Это умеренно-опасное вещество, как и алкоголь. Кстати, последний на печень влияет гораздо больше, чем стирол, вопреки расхожему мнению.

Что касается пенополистирола, он лишь на 2 % состоит из полистирола, остальное – это воздух! Долгожители из Японии называют ПСБ материалом будущего и уже строят целые здания с применением одного ПСБ и эко-отделки. Самый необоснованный миф по поводу ПСБ гласит: пенополистирол постоянно выделяет стирол, вредный для человека. На самом деле эти выделения мизерны, ведь, во-первых, полистирола всего 2 %, во-вторых, через обшивку стирол практически не выделяется.

Миф: СИП-панели стоят неоправданно дорого

Цена на сэндвич-панели и правда высока. OSB-3 стоит даже дороже клеенного бруса высокого качества. Значительную строку в себестоимости панелей занимает цена производства. Это и волнует российского обывателя – жалко отдавать кучу денег за то, что можно сделать самому. Пытаясь сэкономить (а может и заработать), самые отчаянные россияне берутся за кустарное производство СИП-панелей. Это возможно, но есть ли у вас подходящий пресс, сможете ли вы правильно нанести полиуретановый клей на утеплитель и соединить три отдельные части в одну цельную панель? Ответ чаще нет, чем да.

Те умельцы, кто все же смог сделать что-то наподобие промышленной СИП-панели убедились в том, что это совсем неэкономно и даже убыточно! Ведь на производстве делают сразу большие объемы, что позволяет снизить цену на отдельные изделия.

Даже если СИП-панель вашего производства очень похожа на промышленный вариант, есть большая вероятность, что технические параметры кустарного изделия гораздо ниже характеристик промышленного. Да и к чему эта погоня за мнимой экономией, если большую часть стоимости панелей составляют цены на материалы. Лишь 10 % от стоимости сэндвич-панелей составляет наценка от производителя. Пройдитесь по рынку – там наценки от продавцов в разы выше, чем стоимость работ производителя.

Даже до 2008 года, когда ценовая ситуация была другой (панели были дороже, а материалы дешевле) было убыточным решением сделать дом из панелей собственного производства. Тем не менее, «кустарники» вовсю пытаются пропихнуть на рынок свою продукцию. Они экономят на всем: материалах, качестве склейки и т. д., чтобы снизить себестоимость и побольше нажиться на обманутых покупателях. У некоторых это получается: в России не один дом построен из СИП-панелей кустарного производства.

Не идите на поводу коварным мыслям об экономии – доверьтесь сертифицированному качеству от производителя. Все, что выпущено заводом, отвечает предписанным стандартам по ГОСТу и ТУ, и гарантирует безопасность. Чего не скажешь о кустарных СИП-панелях, которые неизвестно сколько продержатся.

Что касается кажущейся дешевизны каркасной технологии – это не всегда так. Когда вы используете СИП-панели в строительстве, вы точно знаете, что в доме будет тепло. А если взять самый дешевый вариант «каркасника» — это совокупность материалов пониженного качества, брусы с малой толщиной, дешевая обшивка, утеплитель и мембрана. Если и выбирать между самым дешевым «каркасником» и домом, сделанным по СИП-технологии, – по всем параметрам второй вариант лучше.

Миф: в СИП-панелях много дерева, потому недостатки у них те же

Действительно, OSB-3 состоит из дерева на 95 %. А дерево, как знают сведущие люди, – это проблемный материал. Оно боится влаги, чрезмерной сухости, солнечных лучей и голодных паразитов. Со временем в сырой среде, которая присуща регионам РФ, образуется плесень и грибки. Все это пугает человека. Хотя все проблемы решаемы. Ту же плесень можно легко убрать, если позаботиться о качественной вентиляции.

Кроме того, дерево трескается. Это факт напрочь сбивает с толку любителей классики, которые купили деревянное изделие за дорого. Людям кажется, что если купить что-то дорого, качество этого изделия не изменятся за годы, но это не так. Любое деревянное изделие деформируется. Причиной тому – анизотропность структуры. Это также природно, как и кора на столбе дерева, или то, что яблоки со временем падают с яблони. Хотите избежать появление трещин, и кручения бруса – замените дерево на пластмассовые аналоги. Либо смиритесь с неизбежным.

СИП-панели, в частности плиты OSB-3, хоть и состоят из дерева, имеют другую функцию в строительстве. Это не фасад, а внутренняя часть стен. Поверх плит еще будет лежать отделка, которая защитит сэндвич-панели от негативного влияния солнца, влаги и других факторов. Качественно сделаете дом, и ОСП никогда не выйдет из строя. А если и будет что-то нарушено в процессе строительства, заметите вы это только через десяток лет.

Миф: дома из СИП-панелей непрочные

Стоит несколько углубиться в этот вопрос, как становится ясно – это глубокое заблуждение. СИП-технология как раз наоборот пришла на замену привычным кирпичным домам. Дом, построенный методом «кирпич на кирпиче» для землетрясения тоже самое, что для человека карточный дом. Сэндвич-панели ведут себя по-другому: если кирпичный дом рушится, то канадский качается, вибрирует, но остается целым.

На канале Дискавери как-то изучали прочностные свойства домов из СИП-панелей. Ради эксперимента возвели целый дом, вставили окна, двери, разместили в квартирах мебель, и штучно создали землетрясение с интенсивностью в 7,5 баллов. Дом выдержал. Пострадали только окна, двери и мебель.

Еще одно подтверждение прочности СИП-панелей, теперь уже на реальных событиях, это землетрясение в 1995 году в городе Кобэ. В результате погибло больше 5 тысяч человек. 6 домов из СИП-панелей остались целыми. Тогда-то японцы и начали массово переезжать в дома, построенные по СИП-технологии.

Скептики опираются в своих суждениях на то, что во время тряски канадский дом сильно вибрирует и шатается в отличие от кирпичного, который просто стоит. На самом деле это лишь особенность материала. В физике такое явление называют законом сохранения импульса. Именно благодаря действию этого закона, дом из СИП-панелей не рушится, а вибрирует. А чтобы избежать взлома, не нужно обкладывать СИП-панели кирпичом, чугунными вставками, и колючей проволокой – достаточно поставить качественный двери и решетки на окна.

Миф: СИП-панели не защищают от шума

В строительстве каждому материалу присваивают определенный индекс Rw. Это усредненное значение частот, от которых способен оградить материал. Недостаток этой системы в том, что в нормативах не указывают, какие частоты проходят через стройматериал, а какие нет. В результате каркасная перегородка считается лучшим шумоизолятором, чем кирпичная. Хотя через каркасную стену вы предельно ясно услышите басы сабвуфера, зато не услышите голос, разговор по телефону или передачу по ТВ.

СИП-панель нормально заглушает звук до 70 Децибел. Хотите улучшить этот параметр, примите дополнительные меры по шумоизоляции. Достаточно установить поверх панелей гипсокартон в качестве отделочного материала, как шумоизоляция улучшится. Кроме того, есть масса звукопоглощающих и отталкивающих звук материалов. С гипсокартоном на стенах и трехслойным окном вы практически не будете слышать, что происходит на улице.

Нет причин критиковать шумоизоляцию СИП-панелей – вы сами решаете, насколько дом будет защищен от шума и тратить ли на это дополнительные средства.

Миф: Сэндвич-панели плохо «дышат»

Им и не нужно дышать. Это еще одно заблуждение. Люди считают, что воздух в дом приходит через стены, так как они «дышат». На самом деле в лучшем случае воздухопроницаемость самих стен еле доходит до 3 %. Остальное – это другие пути получения воздуха, то есть вентиляция, щели в стенах, дырки, оконные проемы и другое. Кирпич и дерево – это не лучшие «воздухопропускатели». Воздух прогоняется не через стену из дерева, а через щели в ней. Тоже самое можно получить и с кирпичом, если не заштукатурить его, или просверлить дырку в стене.

Заядлые критики СИП-панелей утверждают, что их недостаток – это низкая паропропускаемость. Хоть на деле – это большой плюс материала, а не изъян. Пар сильно вредит стройматериалам. Даже, если бы он проходил через панели, он не изменил бы микроклимат в здании. Реально повлиять на инфильтрацию воздуха можно, если просверлить дыру в стене и установить регулируемый клапан (сейчас такие уже есть на рынке).

Миф: СИП-панели плохо удерживают температуру

Да, они плохо нагреваются, но разве это минус? Кирпичный дом имеет высокую тепловую инерцию, потому летом после дневной жары ночью остается теплым, а в день остуженным после ночной прохлады. Но что происходит зимой? Зимой и в день, и в ночь холодно. Выходит, что дом постоянно остается холодным и отапливать его становится дороже, чем если бы теплопотери были ниже, как у зданий сделанных по СИП-технологии.

Таким образом, лучше заботиться о качестве отопления, а не о наружных стенах. Это еще один надуманный миф для рекламы других стройматериалов.

Фото полярной станции из СИП

 

Миф: в канадские дома невыгодно вкладывать деньги

По традиции считают, что кирпичный дом – более благоприятная среда для инвестирования. Но с годами ситуация меняется. В Европе уже ввели энергетические паспорта для отдельных зданий, растет налог на имущество и цены на энергоносители. Кирпичный дом – это сплошные теплопотери. Если рассматривать текущую ситуацию на российском рынке инвестирования, то кирпичный дом реально выгоден для вложения капитала. Но ведь вы инвестируете не для того, чтобы завтра продать дом — вы инвестируете в будущее. А в будущем на смену кирпичным придут энергоэффективные дома. В Европе это уже случилось. В России не за горами, так что хорошенько подумайте, стоит ли верить мифическим выгодам дома из кирпича.

Миф: канадские дома недолговечны

Срок эксплуатации – это неточное значение. Даже кирпичный дом, если забросить его, через пару лет рассыпется. Опыт показывает, что дома из СИП-панелей способны жить десятилетиями, и даже веками. Похожий на канадский факверховый дом может стоять более 7 веков. И тому есть подтверждение в странах Европы. А что критики скажут на счет каркасной церкви в Норвегии, которая без единой реставрации функционирует уже 900 лет?!

При правильной эксплуатации дома здание, построенное по СИП-технологии, прослужит вам минимум несколько поколений.

 

Плюсы и минусы домов из сип панелей, отзывы строителей и проживающих в них

На чтение 7 мин Просмотров 2.5к.

Строительство домов из СИП-панелей начало практиковаться в Америке и Европе еще в середине прошлого века, постепенно эта технология обретает популярность и в России.

Особенности домов из СИП-панелей

СИП-технология, в соответствии с которой возводятся подобные дома, является одной из разновидностей панельного строительства. Основным материалом являются конструкционные панели, произведенные в заводских условиях.

Нередко в качестве дополнительного стройматериала задействуется брус, который используется для создания каркаса постройки и обеспечения равномерности распределения нагрузок на конструкцию. Однако настоящие и качественные СИП-панели имеют внушительные показатели прочности, что позволяет полностью отказаться от возведения такого каркаса и сэкономить на дополнительных материалах.

Как показывает практика, такие здания могут выдержать не только сильные порывы ветра или выпадение большого количества снега, скапливающегося на крыше, но и экстремальные природные и погодные явления, в том числе торнадо и землетрясения.

Плюсы

Если отдельно рассматривать положительные стороны домов из СИП-панелей, то можно выделить следующие значимые преимущества:

1. Уникальные свойства материала по сохранению тепла. Возведенная постройка будет гораздо теплее стандартных деревянных и кирпичных домов, а также любых строений каркасного типа.
2. Обеспечение энергосбережения, поскольку значительно уменьшатся затраты на внутреннее отопление.
3. Получение большого количества квадратных метров, площадь увеличивается примерно на 30%, что позволяет добавлять по одному довольно габаритному помещению на каждый этаж.
4. СИП-панели являются доступными материалом, находящимся в доступном ценовом диапазоне.
5. Минимизация расходов времени на строительство; получить готовую коробку дома, возведенную с соблюдением всех технологий, можно всего за 1-2 недели.
6. Полное отсутствие усадки, позволяющее сразу же приступать к внутренней и внешней отделке.
7. Возможность возведения просто винтового фундамента для дома, на этот процесс уходит не более 1-2 дней.
8. Простота технологии строительства, отсутствие необходимости задействования специальной техники.
9. Заводское изготовление материала, что значительно сокращает риск брака.
10. Работы можно начинать в любой сезон.
11. Отсутствие вреда, наносимого ландшафту.
12. Обеспечение оптимальных температурных условий внутри постройки как в жаркую, так и в холодную погоду.
13. Быстрое прогревание и медленное остывание всех внутренних помещений.
14. Отсутствие необходимости в установке кондиционеров или мощной отопительной системы.
15. Надежность и высокая прочность построенного дома, отсутствие необходимости в особом уходе.
16. Экологическая безопасность материала и отсутствие вреда, наносимого окружающей среде.
17. Грызуны не заводятся в СИП-панелях и не наносят им никаких повреждений.

Минусы

Список преимуществ домов из СИП-панелей довольно внушителен, но при этом они не лишены и определенных недостатков.

Основные отрицательные стороны строений, возведенных по данной технологии, приведены ниже:

1. Отсутствие защиты от огня. Панели безопаснее традиционных древесных материалов, но гораздо менее устойчивы перед огнем, чем камень или кирпич.
2. Стоимость. Существуют бюджетные варианты материала, но по-настоящему качественные и хорошие панели по своей стоимости равны клееному брусу.
3. Невозможность самостоятельного изготовления панелей. Для этого потребуется не только специальное оборудование и внушительный запас времени, но и определенные навыки. Некачественный материал получится неровным и с плохими показателями теплоизоляции.
4. Эксплуатационный срок. В среднем дома из СИП-панелей могут находиться в идеальном состоянии от 50 до 150 лет, но это будет зависеть от множества различных факторов, в том числе точности соблюдения технологии возведения, места строительства, окружающей среды и ее агрессивного воздействия, качества материала.
5. Необходимость обеспечения качественной вентиляции, в свою очередь это может стать причиной потери тепла.
6. Отсутствие звукоизоляции.

Отзывы о строительстве домов из СИП-панелей

Ниже приведены отзывы людей, которые делятся своим опытом самостоятельного возведения таких домов:

«Несколько лет назад построил дом из СИП-панелей, поскольку был впечатлен большим количеством преимуществ. Среди положительных сторон называлась и легкость технологии строительства, но на деле пришлось отвлекаться на многие другие процессы, например, обеспечение теплоизоляции и звукоизоляции; проведение анализа панелей, поскольку оказалось, что некачественный материал может обладать высокой концентрацией смол, опасных для здоровья. Пришлось потратить гораздо больше времени и сил на строительства, чем я предполагал, поэтому в некоторые моменты жалел, что не начал возводить простой и надежный кирпичный дом».

Оценка:

Александр

«Многие люди критикуют дома, построенные из СИП-панелей, но у нас всегда было принято на начальном этапе отвергать все новое и неизведанное. Во многих странах Европы такие постройки используются уже очень давно, что позволяет объективно оценить особенности их возведения и эксплуатации, именно на это я и ориентировался при выборе технологии. Необходимо помнить, что абсолютно идеальных материалов и видов строительства не бывает, все они будут иметь индивидуальные недостатки. Не могу сказать, что процесс возведения дома из СИП-панелей был настолько простым, как об этом говорят многие специалисты, но я справился без привлечения помощи со стороны и при наличии минимальных навыков. В доме живу со своей семьей уже четвертый год, никаких существенных недостатков обнаружено не было».

Оценка:

Михаил

«О своем выборе в пользу возведения дома из СИП-панелей я не пожалел, но хочу отметить, что дешевизна этой технологии является не более чем мифом. Сам материал действительно относительно недорогой и строительство основной коробки отнимает незначительную часть денег из бюджета, но внешняя отделка будет требовать куда более серьезных финансовых трат. Единственное настоящее преимущество – это скорость строительства, процесс действительно будет продвигаться довольно быстро, а также легкость технологии: мне удалось освоить ее фактически с нуля, и дом получился вполне качественным и уютным».

Оценка:

Евгений

Отзывы о проживании в домах из СИП-панелей

Ниже приведены отзывы людей, которые готовы поделиться своими впечатлениями о проживании в подобных домах:

«В прошлом году муж занялся возведением дома из СИП-панелей, поскольку количество преимуществ значительно превышало число недостатков, а они имеются у любой технологии строительства. Единственный недостаток, о котором нас предупреждали и который нас действительно беспокоил, заключаются в полном отсутствии звукоизоляции. Однако и эту проблему удалось решить путем прокладки несшитого полиэтилена и слоя минеральной ваты между панелями и отделочным материалом, даже удивительно, что такие элементарные меры позволили обеспечить качественную защиту от шумов. В доме мы уже проводим второй год и всем довольны, он получился уютным, комфортным и теплым».

Оценка:

Маргарита

«Дом из СИП-панелей получился вполне уютным и комфортным для проживания в нем круглый год. Единственное, что меня смущало некоторое время – это искусственное происхождение материала и наличие в нем смол, что могло предоставлять вред для здоровья. Возможно, именно по этой причине мыши и прочие грызуны не испытывают к нему никакого интереса. Общался по этому поводу со специалистами, но они заверили меня, что существенные угрозы для здоровья отсутствуют. По качеству проживания в доме могут дать только положительные оценку, отсутствует уверенность только в правдивости эксплуатационного срока дома. Однако через 30-40 лет технологии строительства устаревают фактически всегда и поэтому, вероятнее всего, придется все перестраивать, а утилизация СИП-панелей значительно проще, чем многих других материалов».

Оценка:

Владимир

«Уже 2,5 года живу в доме из СИП-панелей, условиями я полностью довольна. Внутренняя обшивка самая простая – из фанеры, снаружи стены обшиты металлическим профилем, в качестве утеплителя использовалась минеральная вата. В зимнее время дом выдерживает даже суровые сибирские морозы, а летом в нем бывает жарко, но невыносимая духота отсутствует, поэтому устанавливать кондиционер не потребовалось».

Оценка:

Елена

 

СИП – панели и их виды. Плюсы и недостатки домов из сип-панелей

 СИП панели – расшифровывается как структурная изоляционная панель, представляет собой стройматериал, состоящий из двух плит осп (или иного материала) по краям и утеплителя между ними. Материал, из которого изготовлены плиты и утеплитель склеиваются между собой с помощью клея под определенным давлением.

  СИП- панели как строительный материал был изобретен в США в 30-х годах 20-го века, американскими инженером, с целью минимизировать  затраты на отопление и утепление зданий, а так же удешевить затраты на строительство. Такая нехитрая разработка была по достоинству оценена производителями строительных материалов и панели стали массово выпускать и дорабатывать. В наше время технология производства сип-панелей и строительство домов из них доведена до совершенства и при этом не перестает совершенствоваться и развиваться.

 Прочно данная технология закрепилась в Канаде, где вопрос утепления и энергосбережения особенно актуален, и повсеместно используется до настоящего времени. Потому в Мире, технология строительства домов из сип-панелей, известна как «Канадская» технология строительства. Особенно популярен данный способ застройки в местах с суровыми климатическими условиями, где строительство домов из популярных материалов затруднено, ввиду  преобладания большую часть года низких температур.

 Технология СИП постоянно дорабатывается и эволюционирует под те или иные условия строительства. Точнее изменяются комбинации материалов основной плиты и утеплителя, а сам принцип формирования плиты остается тем же: две плиты и утеплитель между ними.

  В зависимости от назначения, сип панели изготавливаются отдельно для монтажа потолка, сип панели для монтажа стен, сип панели для возведения внутренних перегородок строения, кровли. При этом они отличаются толщиной, весом и размерами.

Сип панель из ОСП и пенополистирола

  ОСП – означает ориентированно-стружечная плита. Состоит из спрессованной и склеенной древесной стружки.

 Это самый распространённый вид Сип панелей. Представляет собой склейку ОСП плиты и  в качестве утеплителя — пенополистирола. Такая сип – плита обладает максимальной прочностью и высокими функциональными качествами. За счет облегченного веса легко монтируется, качественно и долго служит. Используется в основном для строительства жилых домов и хозяйственных построек.

Сип панель из ОСП и пенополиуретана

  Данный вид сип панели состоит из связки ОСП плиты и  утеплителя – пенополиуретана. Используются как для возведения жилых строений так и промышленных построек и их элементов

 Пенополиуретан – это синтетическое вещество ячеистой структуры, представляет собой затвердевшую полимерную пену.

Свойства сип панели из  пенополиуретана:

• не горит и не плавится, под воздействием высоких температур, которые создают экстремальные условия для материала. Пенополиуретан преобразуется в жидкую массу и стекает без возгорания
• теплопроводность сип панелей из пенополиуретана в 2 раза лучше, чем у сип панелей из пенополистирола
• не заводятся грызуны и насекомые
• за счет закрытой ячеистой структуры не впитывает влагу, то есть полностью влагостойкий
• экологичен для человека, не образует вредных для здоровья испарений
• долговечен, производитель дает гарантию  50 лет службы материала
• не намного , но дороже сип панель из ОСП и пенополистирола

Сип панели из ОСП и минеральной ваты

  Данный вид сип панели построен по такому же сэндвич принципу, только  пенополистирол заменен минеральной ватой, которая выполняет роль утеплителя. В таком формате у сендвич панели есть как положительные так и отрицательные стороны. Положительные стороны заключаются в том, что минеральная вата паропроницаема и является дышащим материалом, который так же отлично сохраняет тепло внутри помещения, в отличие от пенополистирола который полностью паронепроницаем.

Отрицательные стороны сип-панели из ОСП и минеральной ваты:

• из-за специфической ворсистой структуры минваты, прочность соединения ОСП плиты и утеплителя вызывает сомнения, то есть, утеплитель дает усадку и оседает со временем внизу, у основания плиты;

• из-за слабой жесткости минеральной ваты, сама конструкция сип-панели не имеет приемлемых свойств прочности

 Ниже изображен стандартный конструктив сип панели с минеральной ватой, который был создан и используется в Российской Федерации.

фрагмент сип панели с минеральной ватой П

 Технология имеет правой на жизнь, поскольку сохранить свойства пенополистирола и при этом не утратить дышащий эффект минваты есть смысл, потому этот вид сип панели дорабатывается и применяется в строительстве, перечисленные выше недостатки устраняются изменениями состава и покрытия составляющих плиты.

 Один из примеров – это уже повсеместно используемая сип панель, где в качестве утеплителя используется так же минеральная вата, а в качестве плит – магнетизированные плиты.

СМЛ сип панели

Свойства СМЛ СИП панели:

• минеральная вата имеет уже более плотную структуру, а может быть и уплотнена за счет комбинации с другими более прочными утеплителями, но является уже менне дышащей, но все же паропроницаемой

• абсолютная негорючесть

• влагоустойчивость, при нахождении в воде до 100 суток, свойства и характеристики материала остаются неизменными, это стало известно в результате тестирования;

•  экологическая безопасность и легкость;

• звукоизоляция лучше чем у стандартной сип панели с пенополистиролом;

• площадь приклеивания слоя утеплителя и плиты внутри структуры 100%, в сравнении с  стандартной ОСП плитой, где площадь приклеивания  максимум до 35%.

• таким стенам не нужна дополнительная отделка, например штукатуркой или  гипсокартоном. Можно работать сразу с поверхностью панели;

• большинство производителей в конструктивах СМЛ СИП панелей закладывают кабельные каналы;

• эстетичный внешний вид СМЛ панели. Белый цвет, создает визуальное восприятие каменного дома.

 Выше были описаны свойства уже доработанной сип панели, где в качестве утеплителя используется минеральная вата.

 При выборе материала для строительства, следует отличать обычную сип-панель с минеральной ватой и доработанные модификации, что бы в дальнейшем не исправлять негативные последствия недостатков панели.

Сип панель из фибролита и ППУ

 Данный строительный материал является достаточно новым продуктом на рынке строительных материалов. Состоит такая сендвич панель из двух фибролитовых плит и в качестве утеплителя между ними используется пенополиуретан (ППУ). Свойства такой плиты объединяет в себя все достоинства фибролита и ППУ.

дом из фибролитовый сип панелей

Характеристики фибролита:

• состоит из древесной стружки на 60%, портландцемента  марки 500 примерно на 39,7% и вяжущего силиката натрия с пониженной концентрацией, так называемое жидкое стекло примерно на 0,3%. Фибролит еще называют улучшенной древесиной.

• огнестойкий, не поддается горению в отличие от ОСП

фибролитовые плиты

• практичен при внутренней отделке, поскольку благодаря шероховатой поверхности имеет хорошую адгезию, т.е. хорошо сцепляется с материалами внутренней отделки, такими как шпатлевка и другими.
• Имеет легкий вес, что облегчает монтаж плит и соответственно сокращает сроки строительства  
•  прост в обработке и работе. В работе с фибролитом используется тот же инструмент как и при работе с деревом, хорошо сверлится и кроится.

• достаточно хрупкий материал, подвержен механическим повреждениям, при падении раскалывается, в принципе как и большинство искусственных материалов.

сип панель из фибролита и ППУ в разрезе стены

• Влагостойкость. Во внутренней отделке  фибролит следует применять в помещениях, где влажность примерно 70%, это выше нормы. Однако, благодаря своей пористости, которая с одной стороны имеет свои плюсы, фибролитовая плита хорошо в себя впитывает влагу, которая в случае замерзания внутри  разрушит плиту. Потому строить из фибролитовых СИП панелей следует только в сухих условиях, в максимально теплое и сухое время года. Этот недостаток устраняется путем внешней отделки фасада. Если защитную отделку выполнить вовремя, то низкая влагостойкость материала не даст о себе знать  

• плиты изготавливают разного размера, длинны и толщины

 Второй составляющий компонент сип панели из фибролита это используемый в качестве утеплителя – пенополиуретан, ППУ сокращенно.

Свойства пенополиуретана:

•  получают в результате смешивания полиола и полиизоцианата. Застывшая пенообразная смесь содержит до 90% газа, что обеспечивает ячеистость и создает высокие теплоизоляционные свойства

пенопоулеретан

• может быть как мягким и эластичным, так и плотно-жестким, но не теряет своей эластичности. В народе его называю поролон, эффективно используется для производства сип панелей. В

пенопоулеретаном утепляют даже бревенчатые дома

• сильная влагостойкость, не подвержен структурным изменениям в результате перепада температуры

• очень низкий коэффициент теплопроводности. В сравнении с кирпичной стеной толщиной в 1 метр, для такой же эффективности сохранения тепла, необходимо всего лишь 30 мм толщины пенополиуретана

• химическая прочность

• не подвержен гниению и поедению грызунами, распространению плесени и грибка

•  экологичный материал, абсолютно безопасен для здоровья

  Пенополиуретан – это достаточно новый материал и стремительно набирает обороты популярности по всему Миру. Его используют в автомобилестроении и авиации, мебельной промышленности. Очень хороший утеплитель, который уже используется при строительстве высокотехнологичных энергоэкономных зданий.

сип панели из фибролита и ППУ

 Пенополиуретан в сип панелях используется не только в комбинации с фибролитом, но и с ОСП и другими панельными материалами.

 Сип панели из фибролита и пенополиуретана используются при возведении, бань, гаражей, пристроек и беседок, стен, несущих конструкций в домах.

    Выше мы рассмотрели самые эффективные и популярные варианты сип панелей и материалы из которых их изготавливают. Однако главное при выборе материала, это знание того, как же он проявляет себя во время эксплуатации и какие сюрпризы можно ожидать от  дома из сип панелей. 

Плюсы домов из сип панелей

• Большая экономия электроэнергии, который достигается за счет снижения затрат на отопление и термоэффекта. В сравнении со всеми видами строительных материалов из которых возводят дома, это один самых жирных плюсов канадской технологии.

сип панель не горит

• Высокий уровень теплосбережения. Как доказано временем и опытом эксплуатацией сип-домов, при низких температурах в зимнее время года, температура внутри дома без отопления, понижается всего на 3-5 Градусов Цельсия в сутки. С учетом такой теплоэффективности в помещении можно смело использовать электрическую систему отопления.

• Комфортный микроклимат. Летом, в жаркое время года, сохраняет прохладную среду в помещении, таким образом можно реже использовать сплит системы и кондиционеры. Что снова позволяет экономить, путем сокращение расхода электроэнергии.

• Быстрота строительства. Благодаря легкости панелей, простоты в обработке и монтаже, возможно буквально за месяц возвести частный дом практически любой площади.

• Облегченный фундамент. Благодаря сравнительно легкому весу дома, не нужно возводить массивный и дорогостоящий фундамент. Дома из сип-панелей можно возводить на мелкозаглубленных ленточных, свайных или столбчатых фундаментах, а то это снова экономия Ваших средств.

  Подробнее про свойства ленточного фундамента в статье: » Ленточный фундамент. Плюсы и минусы. Устройство своими руками«

дом из сип панелей

• Горючесть ниже чем древесины. Материалы плиты обрабатывают специальными растворами, которые препятствуют возгоранию плиты. Сип – плиту выполненную по всем ГОСТам, с соблюдением технологий как в Канаде, не возможно поджечь даже умышленно, все утверждения  о мгновенном воспламенении материала, выдумка торговых конкурентов. 

• Сейсмоустойчивость. Сохраняется прочность и несущая способность после длительного воздействия сильных ураганов и ветров. Хорошо подходят для возведения на нестабильных и проблемных грунтах, на сейсмоопасных территориях. 

испытания подтвердили что дом из сип панелей сейсмоустойчив

• не подвержен усадки, за редким исключением пр строительстве на экстремальных грунтах. Потому отделку фасада и кровлю можно монтировать сразу после сборки дома    

• За счет малой толщины стен, в сравнении с тем же кирпичом, увеличивается внутренняя площадь дома. О достоинствах и недостатках кирпичных домов в нашей статье: » Плюсы и минусы кирпичного дома«

• Бюджетное строительство. В сравнении с имеющимися строительными материалами, это один из самых экономных способов построить жилой дом, со всеми удобствами. 

Недостатки домов из сип –панелей

• Высокий уровень горючести. У сип-домов все таки имеется достаточно высокий уровень пожароопасности, с учетом того, что  материалы пропитывают специальными составами. Онако такая обработка плиты не обеспечивает сто процентной защиты от воздействия высоких температур и полной защиты от огня. В сравнении с массивом дерева, горючесть сип-панелей намного меньше. Если грамотно монтировать электропроводку и электроточки, не допускать перегрузок электросетей, то есть, соблюдать элементарные правила пожаробезопасности, Вы никогда не столкнетесь с данным недостатком.

• Тэрмоэфект сип – дома с одной стороны это достоинство, а с другой недостаток, который заключается в том, что необходимо сооружать дополнительную вентиляцию. Обычная вентиляция каркасного или кирпичного дома в сип доме будет не эффективна. А недостаточная вентиляция естественно приводит к образованию плесени, конденсата, грибка и дефициту свежего воздуха.

  Подробнее про каркасные дома в нашей статье: » Каркасные дома. Виды. Плюсы и минусы«

внутри дома из сип панелей

• Стены дома не накапливают тепло, нагревается только воздух. При открытии дверей и окон на непродолжительное время, помещение очень быстро остывает. В сравнении с каменным домом, который прогревается долго, но накапливает тепло и не так быстро остывает. Данный недостаток можно минимизировать, используя во внутренней отделке стен и пола теплоемкие материалы и все же следить за окнами.

  Про свойства каменного дома в статье : «Монолитно-бетонный дом. Виды железобетонных домов, их плюсы и минусы.»

добросовестный производитель пропитывает сип панель водоотталкивающими средствами

• Фасад дома из сип панелей нельзя оставлять на сезон без внешней отделки и полноценной кровли. Это неизбежно приведет к накоплению влаги и сырости в стенах, с дальней потерей прочности материалов и к гниению. Потому, при строительстве дома из сип-панелей, сразу необходимо планировать и выполнять монтаж внешней отделки фасада, иначе все усилия и ресурсы будут потрачены впустую.

отделка фасада сип дома

 Категорически запрещается возведение дома из сип –панелей в постоянно сыром климате, а так же  использовать сырые материалы при строительстве. Не стоит начинать строительство в сырое или переменно-дождливое время года, потому как сип плиты очень хорошо впитывают влагу через торцы. В противном случае, Ваш дом сгниет на глазах и средства будут потрачены в пустую. Данным правилом, зачастую, пренебрегают многие сип — застройщики, желая быстрее выполнить заказ клиента. Они готовы строить и в дождь и в град, пренебрегая всеми нормами и грамотным монтажом. Будущему домовладельцу рекомендуется постоянно следить за качеством и состоянием  материалов на объекте, условиями хранения сип панелей на объекте, и за погодными условиями, в которых застройщик выполняет монтаж дома!!!

 При добросовестном соблюдении технологии строительства канадской дом из сип панели порадует Вас своей бюджетностью, практичностью и уникальными эксплуатационными свойствами, которые присущи только ему.

дом из сип панелей с отделкой

    Не возможно дать однозначную рекомендацию, из какого вида сип-панелей следует строить дом. При выборе того или иного вида плиты, необходимо исходить из того, в каких климатических условиях Вы собираетесь строить дом и для каких целей здание будет использоваться, какие погодные и статические нагрузки претерпевать.  Совмещение свойств современных строительных материалов сип технологией, их грамотное комбинирование и монтаж, позволяет построить надежный дом, на первый взгляд, даже из такого  не долговечного материала как сип панели.

Разберем все достоинства и недостатки домов из Сип-панелей

Сэндвич-панели представляют собой конструкции крупного размера. Они являются трёхслойными, внутри них находится теплоизолирующий слой. Поверхности панели не нужна обработка. Технология производства домов из сэндвич-панелей уже давно используется во многих зарубежных странах. В России дома из СИП панелей иногда называют Канадскими. Такую технологию строительства считают видом каркасной.

Плюсы и минусы домов из сип панелей: что такое сэндвич-панель, их достоинства и недостатки

Что из себя представляет сэндвич панель?

Содержание статьи

Дом собирается из панелей, которые были произведены в заводских условиях или самостоятельно в домашних условиях. Правильно произведенные СИП панели являются довольно прочными. Из них можно даже строить конструкции без каркаса. Такие панели способны выдержать не только конструкцию дома, но и воздействие внешних факторов, например, ветра.

Плюсы домов из СИП панелей

1. Экологичность. Технологической основой возведения домов из СИП-панелей является применение 3 материалов: прессованных плит, вспененного полиполистерола, сухого калиброванного каркаса из дерева. Все эти материалы не выделяют опасных веществ в атмосферу, так что они являются безвредными для человека. Из пенополистерола изготавливают также пищевую посуду.
2. Надежность. Дома, возведенные по такое технологии имеют большую прочность, так что из строят даже в сейсмоопасных районах. Большое количество таких домов возводят в Японии. Сэндвич-панель может выдерживать колоссальную нагрузку. В Канаде и Америке по такой технологи возводят пятиэтажные дома.
3. Долговечность. Некоторые утверждают, что такие дома могут простоять до 40 лет. Это правда, можно даже сказать, что срок службы этих домов намного больше. Срок службы в норме до капитального ремонта составляет 50 лет.
4. Быстровозводимость. Благодаря тому, что используются крупноформатные панели, может достигаться высокая скорость монтажа. Бригада из 3 человек может возвести такой дом за 3 недели. Как правило, срок строительства не превышает 2 месяцев. При этом в строительство включается внутренняя и наружная отделка, облицовка, проведение электромонтажных работ и т.д. Стены из СИП панелей очень ровные. Это свойство не теряется с течением времени. Так что выглядят такие дома очень красиво. К тому же ровная поверхность стен делает ниже отделку изнутри и снаружи. Вы сможете сэкономить время и деньги. Конструкция такого дома не дает усадки. Так что начинать отделку дома вы сможете сразу же после монтажа основной конструкции. Вам не придется ждать.
5. Доступность. Стоимость строительства домов по такой технологии гораздо ниже, чем строительства по другим технологиям. Толщина стен из СИП панелей небольшая. Конструкция довольно легкая, благодаря этому нет необходимости возводить прочный фундамент. Также нет необходимости использовать тяжелую технику для возведения. Себестоимость строительства такого дома очень низкая.
6. СИП сберегают тепло и энергию. Каркасные дома прекрасно сохраняют тепло. Причем такое свойство достигается с небольшими затратами. Светлые комнаты – это еще одно достоинство каркасных домов. Ведь толщина внешних стен относительно небольшая, появляется возможность в достижении такого эффекта. Можно и спокойно увеличить освещения благодаря увеличению оконных конструкций. Канадский дом прогревается довольно быстро. Это может порадовать тех, кто любит зимой быстро отключать отопление.
7. Шумоизолирующие СИП. Несмотря на то, что толщина стен такого дома небольшая, они не проводят лишние шумы. В качестве шумоизоляции прекрасно может выступать и утеплитель.
8. Свобода проектирования. Несущие стены в доме могут определить планировку этажей. В таком доме планировка почти свободная.

Недостатки домов из СИП панелей

1. Горючесть. Сэндвич-панели плохо защищены от огня. По сравнению с деревом защита у них лучше, но она недостаточная.
2. Грызуны. Этот недостаток не так существенен, потому как грызуны чаще повреждают утеплитель. Самой же сэндвич-панели они не касаются.

Как видно, преимуществ у домов из СИП панелей намного больше, чем недостатков. Это является еще одним поводом для того, чтобы сделать выбор в пользу строительства домов по такой технологии. Вы не затратите большое количество средств, зато получите качественный и долговечный дом.

Видео

Посмотрите видео о достоинствах и недостатках сэндвич-панелей.

Дома из СИП панелей и отзывы жильцов: плюсы и минусы строительства

Технологии каркасного строительства считаются одними из самых удобных, практичных и недорогих. При этом различается несколько возможностей для возведения строений: каркасная, каркасно-щитовая с применением СИП панелей. Еще такая технология называется канадской. Обладая выгодными преимуществами, строительный процесс имеет как поклонников, так и явных противников применения панелей. Стоит разобраться, что такое сип панели, чем хороши и плохи дома из сип панелей и просмотреть отзывы жильцов, хозяев, профессиональных строителей зданий, чтобы однозначно определиться в том, подходит ли данный материал для частного строительства или нет.

Достоинства и недостатки материала

Сип панели — это материал, имеющий две ОСБ плиты по краям и наполнитель в виде листа пенополистирола внутри

Для начала разберемся, что такое сип панели. Это материал, имеющий две ОСБ плиты по краям и наполнитель в виде листа пенополистирола внутри. Обладая отменной прочностью и практичностью, плитные изделия производятся в промышленных условиях и поставляются на строительную площадку в полностью готовом виде. Остается лишь собрать конструкцию (пронумерованную) на заранее подготовленный фундамент. И такие особенности строительства как раз отличают технологию от всех прочих, сразу показывая достоинства как материала, так и возведения конструкции. Разберем все плюсы и минусы, начав с преимуществ:

1. Стоимость материалов. Показатель значительно ниже, чем на любые другие изделия.
2. Трудоемкость строительного процесса. Возведение дома по канадской технологии занимает 4-6 недель, но некоторые строители обходятся и меньшими сроками. Притом все процессы выполняются без малейшего ущерба качеству готового здания. Канадские дома не требуют применения никаких дополнительных материалов кроме, собственно, сип панелей, монтажной пены и саморезов.
3. Привлечение специальной техники не требуется! Это тоже огромный плюс. Вес элементов вполне посилен для физически развитого человека.
4. Найм бригады. При некоторых знаниях и опыте, выстроить дом по канадской технологии можно самостоятельно. А это тоже немалая экономия.

Сип панели выдерживают немалый вес как направленный вертикально, так и горизонтально

Все преимущества выгодно отличают каркасное строительство от любой другой технологии. Теперь достоинства самих материалов:

• Прочность. Сип панели выдерживают немалый вес как направленный вертикально, так и горизонтально.
• Стабильность формы. Элементы не крошатся и не разрушаются в процессе эксплуатации, как это бывает с кирпичом, блочными материалами.
• Практичность. Несмотря на заверения некоторых пользователей, правильно подобранные сип панели допускают подвешивание тяжелых шкафов, другой мебели.
• Ровность. Элементы отличаются идеальной ровностью поверхности, а значит, не придется дополнительно штукатурить стены перед финальной отделкой.
• Энергоэффективность. Этот показатель панелей является одним из самых высоких: альтернативой элемента толщиной в 174 мм по теплосопротивлению может быть кирпичная стена толщиной 3 метра или бетонная стена толщиной 4,5 метра – впечатляющие размеры.

Дом из sip панелей простоит достаточно долго, чтобы успеть вам надоесть. Несмотря на заверения, что «технология новая, нужно еще дождаться, как себя поведет материал в наших условиях», производители дают очень скромную оценку долговечности – всего 50 лет. А ведь если судить по Канаде, каркасники из панелей выдерживают и до 100 лет эксплуатации. По мнению профессионалов, данная технология может вытеснить другие варианты строительства ввиду своей легкости, дешевизны и практичности. И маленький пример: сейсмоустойчивые прочные сип панели давно и успешно применяются для строительства домов в Японии. А это регион с высокой влажностью, постоянной опасностью землетрясений, тайфунов и прочих катаклизмов.

Рекомендуем к прочтению:

Важно! При обустройстве каркасных домов с применением слоистых панелей не требуется делать тяжелый и дорогой фундамент.

Теперь отрицательные стороны:

1. Популярность материала привела к тому, что на рынке появилось огромное количество изделий плохого качества.
2. Обязательность правильного совмещения элементов конструкции и запенивание швов.
3. Наличие вентиляции. Дом не отводит излишнее тепло и влагу, поэтому вентиляция жизненно необходима.
4. Обязательна обработка бруса антипреновыми составами. Это условие выполняется не только в каркасниках, но и любых деревянных домах или строениях, где есть деревянные пиломатериалы.

Дом не отводит излишнее тепло и влагу, поэтому вентиляция жизненно необходима

Разговоры об экологичности сип панелей – тема очень обширная. Многие застройщики отказываются от материала только потому, что в нем есть соединения фенола и прочих вредных для здоровья химических веществ. Но давайте подумаем, что такое экологичность и насколько параметр идеален в любом другом материале. Например:

1. кирпичный дом: кладка обязательно штукатурится составами, где есть масса присадок и наполнителей;
2. дом из бруса – постройка, которая сгорит от одной спички, поэтому антипрены, пропитки, огнезащитные смеси и прочие составы пропитывают каждый элемент, а ведь там тоже есть различные соединения, и в отличие от сип панелей, брус не всегда подвергается финальной отделке, то есть, все выделяемые пары попадают прямиков в жилые помещения;
3. пено-,газоблоки – продукт, изготовленный из природного материала, обогащенного пенообразователями, в которые также добавляются химические вещества.

Экологичность материалов весьма сомнительна, особенно, по сравнению с сип панелями. Пенополистирольный утеплитель, используемый  в последних, выделяет вредных веществ не больше, чем обычная пластиковая тарелка. Кроме того, эта проблема решается весьма просто: достаточно перекрыть конструкцию с фасада сайдингом, чтобы полностью исключить выделения в воздух, а изнутри закрыть стены любым отделочным материалом. Получается, что строительство домов из панелей – это не только быстрый процесс, но и достаточно практичный, причем экология внутри здания никак не страдает, особенно, если провести хорошую вентиляцию.

А вот что построить дом из сип панелей и жить в нем с комфортом может каждый хозяин, подтверждают отзывы владельцев. Более того, комментарии четко и ясно говорят, что мифические проблемы с грызунами, «мостиками холода», непрочности панелей, которые «можно пробить кулаком» — не совсем правда.

Рекомендуем к прочтению:

Реальные отзывы и мнения хозяев, застройщиков, жильцов

Отзывы владельцев подтверждают, что процесс монтажа несложен, а получаются идеальные по ровности стеновые конструкции с минимально заметными стыковыми швами

Сразу скажем, что для сбора мнений были использованы достоверные сведения, которые написаны не компаниями-производителями или застройщиками.

1. Всегда идеально ровный дом из сип панелей. Отзывы владельцев подтверждают, что процесс монтажа несложен, а получаются идеальные по ровности стеновые конструкции с минимально заметными стыковыми швами.
2. Простота изменения планировки. Да, такое тоже бывает, причем необходимость возникает уже в процессе эксплуатации строения. Не нарушая целостности общей конструкции, такие дома позволяют быстро соорудить немало внутренних перегородок или полностью изменить формат комнаты, объединив с соседней. Ни одна другая технология не обладает данным уникальным качеством.
3. Снижение энергопотребления на отопление. Благодаря тому, что панели не выпускают тепло, в доме сохраняется комфортная температура.
4. Оперативность возведения также является плюсом.

На постройку одного дома уходит 30-40 дней и не более, причем работы производятся вне зависимости от сезона: летом, зимой

5. Владелец и застройщик со стажем подтверждает, что на постройку одного дома уходит 30-40 дней и не более, причем работы производятся вне зависимости от сезона: летом, зимой.
6. Длительность эксплуатации, обозначенная 50 годами, также не пугает: строения из газо-, пеноблоков также неизвестны сроками комфортного проживания, а полвека в прочном и практичном доме устроят любого владельца.
7. Дом не дышит. Да, финская технология подразумевает обустройство вентиляции, иначе в доме появится плесень, а, следовательно, грибок. Да и дышать в таком строении будет сложновато. Панели не относятся к материалам «дышащего» характера, поэтому прокладка системы вентиляции должна быть заложена еще на этапе проектирования.
8. Необходимость тщательного подбора элементов по толщине. Тут все зависит от региона постройки: например, Новосибирск – это холодные зимы с пронизывающими ветрами, а значит, толщина стен может быть и более 174 мм стандартных. Южные области в этом отношении выигрывают, однако потребуется дополнительное охлаждение. Для примера: температура в доме из сип панелей при +30 на улице составила +24 внутри без кондиционера, при -25 на улице составила -5 внутри без отопления.
9. Только открытый способ монтажа всех коммуникаций. Спрятать в стенах трубопроводы не получится, это также может стать минусом материала.
10. Малый срок службы пены. Да, действительно, пена, посредством которой заделываются стыки, имеет 20 лет гарантированной эксплуатации, а дом должен простоять минимум 50 лет.
11. Высокий шумовой порог. Не стоит путать данный показатель со звукоизоляцией, она у панельных элементов идеальна, а вот проникновение шума снаружи – с этим придется думать. Но каждый владелец может быстро решить данную проблему посредством применения фасадной обшивки.

Итак, получается, что если соблюсти все нюансы строительства, приобрести качественный материал, например, гринборд или hotwell, то дом по канадской технологии – идеальное жилье на долгие десятилетия. Причем построить здание можно самостоятельно, выбрав форму и этажность по своему вкусу.

Кстати, панели от производителя Гринборд заслуживают отдельного разговора. Отличаясь практичностью, надежностью, высокой прочностью и недорогой ценой, элементы легко режутся в любом направлении и позволяют выстроить здание любой конфигурации. Стоит посмотреть видео с проектами, готовыми домами, чтобы убедиться – строительство из сип панелей только набирает обороты. И все благодаря тому, что этот дом действительно отличается теплотой, комфортом, экономичностью и практичностью.

Дома из сип панелей – плюсы и минусы, достоинства и недостатки сип панелей

Дома из сип панелей имеют преимущества и недостатки. Для того, чтобы построить сип дом, надо все эти аспекты изучить. Строительство домов из сип панелей – это наиболее выгодный способ построить частный дом на сегодняшний день.

Существуют плюсы и минусы домов из сип панелей – достоинства и недостатки сип домов. Но здесь есть свои подводные камни, более подробная инфо здесь — http://domkrym.com/sip/simferopol_sip.html .

Это новейшее изобретение появилось не так давно, но уже стало завоёвывать признание на строительном рынке. С помощью панелей можно построить дом, при минимальных затратах. Например, строительство одноэтажного дома из сипа панелей, обойдётся не дороже покупке однокомнатной квартиры.

Дешевизна этих сооружений обусловливается небольшой стоимостью материала и простой сборкой. Бригада из 2 – 3 человек вполне может справиться с этой задачей. А значит нанимать, лишних рабочих, не придётся. К тому же сборка длится всего несколько дней.

Характеристика материала.

Сэндвич панели состоят из простого устройства, между листами ОСБИ (брикетированная древесная стружка), расположен слой пенополистирола. Этот наполнитель исполняет роль тепло – шумоизоляции.

Размер панелей зависит от применения. Какая постройка будет вестись — летняя или зимняя, какие будут стены – уличные или в помещении, какие климатические условия. Монтируются панели плотно и крепятся в пазы, с помощью деревянной шпонки.

Преимущество сип панелей.

Строения из этого материала стали пользоваться спросом и это не удивительно, эти чудо панели обладают положительными качествами и достоинствами, перед классическими стройматериалами, такими как – кирпич, железобетонные плиты, всевозможные блоки.

Более подробно и плюсах и минусах домов из сип панелей — http://domkrym.com/sip/plyusy-i-minusy-karkasnyh-domov-iz-sip-panelej-dostoinstva-i-nedostatki.html .

Достоинства.

1) Хорошая теплозащита – конструкция из панелей теплее, чем из кирпича в 5 раз. Благодаря инженерной конструкции, дом удерживает тепло, а специальное крепление не попускает холод во внутрь помещения. Материал противостоит перепадам температур от -50 до +50с, при таких возможностях строить можно и на Крайнем Севере.

2) Прочный материал – конструкция панелей может выдержать до 10 т. вертикально и 2 т. поперечную нагрузку.

3) Экономия во времени – на возведения дома расходуется значительно меньше времени, чем строительство из других материалов.

4) Экологичность – материалы, входящие в состав панелей, не представляют опасности человеку, животным и окружающей среде.

5) Пожаробезопасность – Сип панели имеют 3 степени огнестойкости. Материал пропитан специальным составом, и поэтому может устоять перед натиском прямого огня в течения часа.

6) Шумоизоляция – панели, благодаря наполнителю, могут выдержать звуки до 70 децибел.

7) Экономия – построить дом из этого материала, в 2 раза экономичнее кирпичного сооружения. А купить квартиру ещё дороже выйдет. Материал лёгкий, поэтому не будет надобности возводить тяжёлый, дорогой фундамент. Не потребуется и тяжёлая техника, их можно перенести вручную.

Недостатки.

1) СИП – панели не пропускают воздух, а значит и испарения, поэтому строения изнутри напоминают термос. Но эта проблема решается путём вентиляции помещения.

2) Строительство дома может занять больше недели поэтому необходимо предусмотреть в перекрытиях дренажную систему.

3) При строительстве, нужно ответственно подойти к монтажу электропроводки и пожарной сигнализации.

4) Отмостку вокруг дома делают шириной до 1,5 м, а зимой очищают снег, чтобы не замочить фундамент.

При выборе материала, для будущего дома, взвести все за и против, ведь выбор неизменно остаётся за вами

Дома из СИП-панелей: отзывы жильцов

С каждым годом жить в городах становится труднее: высокая плотность населения, загазованность, загрязненность. Выбирая варианты загородного жилья, люди ищут информацию о существующих технологиях, заглядывают на форумы в интернете.

От лица компании «Юнит»:

Советуем всем, кто решил приобрести загородный дом из СИП-панелей, выбирать компанию по самым строгим критериям, почитать реальные отзывы живущих владельцев. Обратите внимание: объявленные сроки и цены могут оказаться рекламной уловкой. Не забудьте уточнить этот момент при выборе компании.

Обязательно интересуйтесь качеством панелей, бруса. Не торопитесь, говорите с представителями строительных компаний о возможности посетить готовые СИП дома, строительные площадки.

Уважающие себя компании будут рады помочь, показать вам и процесс, и достойный результат. Помните, что Вы – потенциальный покупатель, и ваша удобная и безопасная жизнь в доме из СИП панелей, последующие отзывы – важный фактор их успеха.

SIP панели, как строительный материал, вызывают много противоречивых мнений; ниже мы разместили отзывы владельцев, в которых прослеживаются плюсы и минусы жилья данной категории, полезные факты.

Анастасия, Миасс

Перед покупкой нас с мужем интересовал вопрос, насколько безопасны дома из СИП панелей с точки зрения возникновения пожара, решили сами проверить информацию от строителей, т.к нашли противоречивые отзывы жильцов. Как выяснилось, СИП панели действительно плохо горят, так что в данном случае отрицательные отзывы – информация недостоверная. Что касается, вредных выделений при пожаре, так их в огромном количестве содержат предметы обихода, причем самые натуральные, не говоря уж о пластике…

Сергей, Челябинск

Я очень положительно отношусь к традиционным технологиям, и, наверное, строил бы дом из цельного бревна. Но к сожалению, не располагаю достаточным бюджетом. Изучал СИП панели, читал отзывы жильцов, выяснял информацию про плюсы и минусы. Невысокая стоимость жилья из СИП, его экономичность – факт, но и такой дом требует вложений. Их нельзя оставлять «семи ветрам». Необходимо делать облицовку. Внутренняя отделка – также нужна: это возможность скрыть коммуникации, улучшить звукоизоляцию. Просчитав два варианта (из бревна и СИП), я понял, что даже с учетом затрат на дорогую отделку и вентиляцию, дом из СИП обходится, в итоге, дешевле бревенчатого. К тому же его гораздо проще содержать.

Елена и Сергей, Чебаркуль

Мы с мужем давно мечтали о загородном доме, но не располагали большим бюджетом. Заинтересовались домами из СИП-панелей и долго изучали вопрос, поскольку информация о них – очень уж противоречивая. В интернете нашли реальные отзывы людей, которые прожили в таких домах несколько лет. В итоге, заключили договор со строительной компанией «ЮНИТ», которая строит такие дома в Челябинской области. Нам здесь предложили готовый проработанный проект. Коробку мастера возвели за 15 дней, работали быстро и аккуратно, никаких претензий. Сделали недорогую внешнюю облицовку. Осталось сделать ремонт внутри помещения. Мы очень довольны, что избежали долгостроя и уложились в бюджет. Дом – хоть и небольшой (всего 104 кв. м), но теплый и удобный.

Эльвира, Златоуст

Решили построить двухэтажный дом из СИП панелей для постоянного проживания. При выборе опирались на отзывы и советы знакомых, которые живут в таком доме уже около 6 лет, и очень довольны. Бывая в гостях, первое, на что мы всегда обращали внимание – это сухое тепло. Второе – прекрасная внутренняя отделка в современном стиле. Единственное, о чем нас предупредили, – это необходимость монтажа «умной» системы вентиляции. Учитывая ежемесячную экономию, наши затраты давно окупились. Дом, площадью 161 кв.м в Челябинской области нам помогла построить компания «ЮНИТ». Отличная работа, чувствуется опыт и ответственность.

Владимир, Миасс

Перед тем, как планировать строительство, я изучал отзывы о СИП домах, в том числе, и в интернете. Начитался про то, как хорошую технологию пытаются адаптировать в нашей стране, про качество панелей, про низкую звукоизоляцию. Решил пообщаться с компаниями, которые предлагают строительство домов из СИП в Челябинской области и остановил выбор на «ЮНИТ», о чем не жалею. Проект выбрал на сайте, заключил договор. Буквально за два месяца на участке мне возвели дом, площадью чуть больше 100 кв. м с мансардой. Очень доволен работой бригады, все ровно и аккуратно. Планирую чистовую отделку и ремонт под ключ.

Максим, Челябинск

Давно интересовался технологией СИП, и когда решил строится – сомнений не было. Мне порекомендовали надежного подрядчика – компанию «ЮНИТ», которая возвела в Челябинской области десятки СИП-домов. Здесь доработали мой проект, и за месяц монтировали коробку на свайный фундамент. Скорость и качество сборки – огромный «плюс» рабочей бригады. Отличная работа.

Алексей и Марина, Челябинск

В Челябинской области строят много, и при решении построить загородный дом мы с супругой обращались в несколько строительных компаний. Рисковать и тратить «деньги на ветер» очень не хотелось. Отдали предпочтение компании «ЮНИТ». Надо сказать, что на все наши каверзные вопросы специалисты компании предоставили исчерпывающую информацию. Мы довольны итогом, и из самых весомых преимуществ выделяем качество монтажа и экономичность в обслуживании, в чем успели убедиться уже на первом году эксплуатации.

О чем стоит знать заранее

Прорабатывая сип проект, уделите внимание:

• грамотному выбору и монтажу фундамента (с учетом свойств грунтов).
• профессиональному планированию и монтажу вентиляции.
• стоит также посмотреть, как работают мастера, какие используют приемы, технологии, инструмент, какие выбирают крепежи, дополнительные материалы.

Кроме всего прочего, помните о главном: важен профессионализм компании, предлагающей строительные услуги, возлагающей ответственность на себя за благополучие будущих жильцов. Ведь при элементарном нарушении основ технологии легко испортить даже самый лучший строительный материал!

мифов и реальности. Отделка дома снаружи

Изучая историю градостроительства на протяжении «взросления» человечества, можно наблюдать интересные изменения в предпочтении материалов для строительства зданий. Сначала это были постройки из тростника и обмазанных глиной веток, затем появилась деревянная архитектура, на смену которой пришли каменные постройки, затем к 21 веку люди придумали большой выбор строительных материалов, соответствующих современным представлениям о комфорте и комфорте. безопасность.

Дома из SIP-панелей, которые приехали к нам из Канады, сегодня очень популярны.

История SIP-панелей

Люди устроены так, что постоянно ищут возможность окружить себя максимальным комфортом при минимальных затратах. Поскольку громоздкие и дорогие материалы больше не подходили подрядчикам, производители стали искать им альтернативу. Первыми были Фрэнк Райт и Элден Доу, которые изобрели сэндвич-панели, основанные на листах фанеры с теплоизоляцией между ними.

Только после того, как компания Dow использовала пенополистирол в качестве утеплителя, началось массовое строительство SIP-панелей, получивших наибольшую популярность в Канаде, отсюда и название технологии строительства домов из этого материала. Это было в начале 60-х годов 20 века. На сегодняшний день производители настолько усовершенствовали и сами панели, и их сборку, что, купив на заводе готовый комплект для дома из СИП-панелей, даже новичок сможет построить свой дом.

Как показывает практика, сегодня дома по канадской технологии возводят во всем мире, и это связано с теми качествами, которыми они наделены:

• уникальный состав;
• способ производства;
• особенности установки;
• Скорость возведения здания.

На современном рынке можно найти СИП панели, цена на которые зависит только от места производства материалов для них. Сегодня уже не удивишься, что напольные плиты производятся в одной стране, теплоизоляция — в другой, а SIP-панели собираются в третьей, но это все равно дешевле, чем транспортировка готовой продукции из далекой Канады.

Таким образом, на европейском и внутреннем рынках появилось множество компаний, которые производят SIP панели по той же технологии на своих площадках.Отзывы жителей (прежде всего за и против), проживающих в таких домах, значат для них больше, чем любая реклама. Именно дешевизна материала и высокое качество готовых построек сделали их настолько популярными у населения.

Панельный состав

Как правило, дома из СИП-панелей служат своим хозяевам долго, имеют привлекательный внешний вид и отличаются надежностью. Это связано с качеством материалов, из которых они изготовлены:

Важно знать: при проверке панелей было обнаружено, что толщиной 22.4 см они обеспечивают сопротивление теплопередаче 5,2 Вт / м ℃, в то время как для кирпичной стены толщиной 40 см оно составляет всего 2 Вт / м ℃.

Учитывая, что строительство из СИП-панелей обходится в несколько раз дешевле, а качество и внешняя привлекательность самого здания не уступает аналогичным домам из кирпича, понятно, почему многие потребители выбирают канадскую технологию. Это как раз такой вариант, когда можно создать максимальный комфорт по доступной цене.

Преимущества СИП-панелей

Поскольку технологии не стоят на месте, а постоянно развиваются, не исключено, что вскоре дома со стенами из СИП-панелей будут встречаться чаще, чем из кирпича или пенобетона.Это связано с преимуществами, которые они предоставляют:

• Самым главным плюсом этих панелей является их теплоизоляция. Если взять за основу значение сопротивления стены теплопередаче, равное 3 Вт / м ° С, то толщина СИП-панелей составит 16,4 см, тогда как: брус
  • — 52 см;
  • пенобетон — 60 см;
  • керамзитобетон — 101 см;
  • кирпичей — 230 см;
  • бетон — 450 см.

Важно знать: такая способность сохранять тепло внутри дома позволяет значительно сократить расходы на электроэнергию при его обогреве.

Если верить информации, SIP-панели (отзывы жителей, плюсы и минусы этой технологии и т.д.) до сих пор не имеют себе равных по цене, качеству и надежности. Поскольку производители каждый раз ищут способы удешевить их, не меняя технических характеристик в худшую сторону, есть надежда, что в скором времени канадские дома начнут лидировать по количеству новостроек.

Недостатки SIP-панелей

Уже более 50 лет дома строятся по всему миру по канадской технологии, поэтому можно смело сказать, что она проверена временем.Чтобы найти недостатки в SIP-панели, нужно очень постараться, ведь чаще всего жалобы возникают по вине нерадивых продавцов или невнимательных покупателей. Например:

• Всем известно, что этот материал абсолютно безопасен для жизни человека и экологичен, но не все знают, что это касается только панелей категории «Е0». Существуют так называемые коммунальные СИП-панели, цена на которые намного ниже, но они отмечены знаком «Е3» и не подходят для строительства домов, тем более для постоянного проживания в них.Вместо безопасного пенополистирола утепляют обычным пенопластом. Из таких панелей хорошо собрать хозпостройки, например, сарай для дров. Проблема в том, что эта «подделка», как ее называют несведущие потребители, под воздействием тепла выделяет вредные вещества, но это не значит, что ее нельзя использовать для строительства подсобных помещений, где пребывание человека минимально.

Важно знать: если вы хотите построить дом из СИП-панелей для постоянного проживания, перед покупкой материалов необходимо просмотреть их сертификаты не только на качество, но и на безопасность, и осмотреть их визуально, так как пенопласт — это легко отличить от пенополистирола.В крайнем случае вы можете сдать их на экспертизу и по ее результату решить, покупать или не покупать товар у этого производителя.

• Если искать недостатки домов из СИП-панелей, то одним из самых настораживающих является то, что такую ​​конструкцию при желании можно разрушить и проникнуть внутрь.
• В случае нарушения технологии установка СИП-панелей будет ненадежной, а их целостность легко нарушить. На стыках появятся зазоры, которые придется дополнительно укрепить и утеплить.Следует действовать четко по инструкции производителей или нанять команду профессионалов.
• Одно из преимуществ технологии — герметичность, создающая эффект термоса. Но это в то же время считается недостатком такого материала, как СИП-панели. Минусы здесь в том, что если в доме не проводить вентиляцию, то вскоре вы сможете наблюдать эффект мокрых стен, за которыми «наступает» грибок и плесень.
• Обязательным условием при установке стен из SIP-панелей является защита стыков брусом или пенополиуританом во избежание проникновения влаги в теплоизоляцию.

Как правило, сама технология не имеет недостатков, если только производители SIP-панелей не лукавят и в целях экономии не используют дешевые материалы или не нарушаются правила монтажа. В остальном это отличный строительный материал.

Особенности фундамента для домов из СИП-панелей

Как правило, дом начинается с фундамента, и для панельных домов по канадской технологии подходит любой его тип. Чаще всего используется:

Важно знать: выбирая фундамент для «канадского» дома, нужно опираться на такие показатели, как состав грунта, вес конструкции и тип отопления и вентиляция.

Узлы подключения

Сборку SIP-панелей следует проводить с тщательным контролем надежности соединений каждой части конструкции. Основными узлами соединения зданий из сэндвич-панелей являются:

• Места стыковки панелей перекрытия с основанием.
• Стеновые угловые стыки.
• Стыки, соединяющие стены, перекрытия и крышу.
• Узлы, соединяющие крышу с СИП панелями.

Важно знать: все монтажные работы по стыковке панелей следует закреплять саморезами и закреплять монтажной пеной.

Отделка дома снаружи

Какой бы привлекательной ни была форма и планировка дома из СИП-панелей, внешне он выглядит совершенно непривлекательно. Чтобы придать ему не только презентабельный вид, но и уберечь от непогоды или механических повреждений, следует провести отделочные работы. Для домов, собранных по канадской технологии, подходят следующие виды фасадных работ:

Важно знать: декоративная штукатурка и натуральный камень могут придать довольно недорогому дому из SIP-панелей невероятно привлекательный вид, но это необходимо нести в Учтите, что эти материалы требуют профессиональных навыков при их укладке и стоят дорого.

Внутренняя отделка

Дома, собранного по канадской технологии, можно придать элегантность снаружи и уют внутри. Стены из СИП-панелей — отличный материал для внутренней отделки, которая состоит из следующих этапов:

• Отделка стен, для которой можно использовать совершенно разные материалы: от плитки на кухне и в ванной до панелей ПВХ, обоев и гипсокартона. в других комнатах. Материал нужно подбирать исходя из состояния помещения, например, с повышенной влажностью, лучшим решением будет использование пластика, а для дополнительного утепления стен — декоративная штукатурка или пробковые обои.
• Отделка потолка не требует дополнительного выравнивания, поэтому можно сразу приступить к его декорированию. Это могут быть натяжные потолки или отделка гипсокартоном. Для удешевления внутренних работ многие потребители используют плитку из пенополистирола, которая и недорогая, и эффектно смотрится.
• Каждый выбирает напольное покрытие на свой вкус и кошелек. Это может быть плитка или линолеум, ламинат, паркет или теплый пол.

Важно знать: при выборе материалов для внутренних отделочных работ нужно ориентироваться не столько на их стоимость, сколько на безопасность.Некоторые привлекательные на вид материалы меняют свои свойства в условиях температурных колебаний, о чем следует знать перед их покупкой.

Производителей

Сегодня можно встретить как одноэтажные дома из СИП-панелей, так и двух- и трехэтажные особняки. Это говорит о том, что технология, популярная во всем мире более 50 лет, начала «приживаться» на отечественном строительном рынке.

Это связано с тем, что возможность производства готовых сэндвич-панелей на месте значительно снизила стоимость материала, и теперь перед потребителем стоит только одна задача: выяснить, какому производителю можно доверять.Самыми популярными отечественными фирмами являются:

• Компания Hotwell, покорившая сердца покупателей не только своими скидками и акциями, но и качественными товарами, которые изготавливаются как по стандартам, так и на заказ. Это позволяет потребителю самостоятельно решить, какого размера должны быть СИП-панели для его дома.
• Завод Bauen House славится не только качеством своей продукции, но и высокой ценой, что совсем не удивительно, ведь для производства SIP-панелей здесь используются материалы из Германии.
• Фирма «Строим вместе» также использует немецкие комплектующие в своих технологиях, но ее отличительным качеством является работа без посредников, что значительно снижает стоимость панелей.

Это далеко не полный список отечественных производителей, которые гарантируют качество своей продукции, но даже при самых положительных отзывах покупателей стоит попросить предъявить сертификаты качества и безопасности своих СИП-панелей.

Иногда неопытные покупатели становятся жертвами недобросовестных производителей, которые для удешевления процесса изготовления SIP-панелей используют заведомо некачественные материалы или клей.Это приводит к тому, что на первый взгляд крепкий дом через пару-тройку зим начинает буквально рушиться. Чтобы этого не произошло, нужно внимательно изучить всю документацию на продукцию, а не просто спрашивать об их наличии.

Если выбор пал на китайские компании, то нужно быть готовым к тому, что в их СИП-панелях в качестве утеплителя используется горючий пенополистирол. Возможно, дому их не суждено было загореться, но точно этого никто не знает. Дешевый материал быстро воспламеняется и при горении выделяет вредный для человеческого организма дым, в то время как настоящий пенополистирол трудно воспламеняется, а при воспламенении быстро гаснет.

Выбирая SIP-панели для сборки в домашних условиях, нужно изучить компанию, узнать, сколько лет она работает на рынке, какие материалы использует и на каком оборудовании выпускает продукцию.

Технология строительства из СИП-панелей относится к каркасному строительству. Дома, построенные по этой технологии, возводятся быстро, после отделки выглядят очень презентабельно и внушают доверие. Также, если вы надолго откладывали строительство дома из-за материальной составляющей, то этот дом будет вам доступен по цене.Но так ли все просто? Есть ли здесь подвох? Давайте разберемся.

Давайте сначала разберемся, что такое Sip-панель и как из нее построить дом. Строительные технологии с использованием так называемых SIP (SIP) панелей существуют уже более полувека. Она приехала к нам из США.

СИП (структурная изоляционная панель). Мы зациклились на названии SIP-панель. Правда, при этом почему-то эту технологию называют канадской.Видимо это связано с тем, что в нашей стране все существующие каркасные конструкции называются канадскими постройками, хотя большинство из них не имеют никакого отношения к Канаде. С момента появления в США (1950 г.) технология строительства с использованием SIP-панелей используется в Северной Америке и Европе более полувека и постоянно совершенствуется. В итоге наиболее оптимальным и распространенным, в том числе и в России, стал вариант панели типа «сэндвич», состоящий из двух OSB-3 или OSB-3 (OSB — ориентированно-стружечная плита), между которыми вклеивается ПСБ-С25. — плита без прижима самозатухающего пенополистирола (иностранное название — Пенополистирол, EPS).

Как правило, на строительную площадку доставляется комплект дома, подготовленный для монтажа: дом собирается по принципу конструктора из готовых элементов стен, пола, стропил и кровельной системы.

Сборка такого дома происходит очень быстро. Также за счет того, что материал для строительства не имеет большого веса, вы получаете большую экономию на фундаменте. Также, несмотря на небольшой вес самих панелей, они имеют очень значительный запас прочности.По результатам их испытаний, СИП-панели промышленного производства способны выдерживать продольную нагрузку более 10 тонн на 1 погонный метр. м, а с поперечным изгибом — более 2 тонн.

Пожалуй, на этом все преимущества таких домов заканчиваются. Что касается SIP-панелей, то чаще всего обсуждают три вопроса — пожарная опасность, экология и вредители.

Самое главное — это экологичность этих домов. Что касается экологичности SIP-панелей, то она кажется весьма сомнительной: помимо токсичного пенополистирольного утеплителя для изготовления панелей используется полиуретановый клей, выделяющий высокотоксичные фенол и формальдегид.Оба вещества могут вызывать рак; Кроме того, они разрушительно действуют на иммунную систему, из-за чего дети часто болеют в домах из СИП-панелей. Конечно, к SIP-панелям относятся и натуральные материалы древесного происхождения — плиты OSB, каркас из сухого или клееного бруса — но их свойства не могут нейтрализовать деструктивное воздействие полистирола и клея на организм человека. Также ограждающие конструкции «не дышат», добавляя эффект скопления вредных веществ из вредного клея и пенополиуретана — дом на глазах превращается в газовую камеру.Эта технология существовала и разрабатывалась еще в советское время, но не применялась в жилищном строительстве из-за того, что не могла пройти экспертизу санитарных служб. Такие сооружения разрешались только как складские и временные постройки.

Пожарная опасность — главная тема разногласий между сторонниками строительства деревянных и каменных домов. Естественно, пожар может возникнуть в любом помещении; его источник может быть как внутри, так и снаружи. Вне зависимости от материала стен последствия пожара могут быть катастрофическими: опасность представляют не только сам пожар, но и выделяющиеся при пожаре продукты горения.Дома из СИП-панелей относятся к третьему классу огнестойкости, как и дома из натурального дерева; Однако разница заключается в том, что при горении деревянного дома выделяется только угарный газ, а пенополистирол, входящий в состав SIP-панели в качестве утеплителя, начинает выделять высокотоксичные пары при нагревании выше 80C. Сторонники использования пенополистирола подчеркивают, что благодаря обработке противопожарными пропитками материал является самозатухающим — время его горения не превышает четырех секунд, но при горении дома наибольшая опасность заключается не в высоком скорость распространения пламени, но при возможности отравления продуктами сгорания.Ведь все мы помним страшный пожар в ночном клубе «Хромая лошадь» в Перми. Сгорел пенополистирол — погибло 156 человек. Как показывает практика, для отравления достаточно одной секунды.

Ну и грызуны — они почему-то очень любят пенополистирол в разных формах, что значительно снижает тепловой КПД этого дома. Также утеплители пенополистирольного типа являются изоляторами влаги, из-за чего в них может начаться гниль, плесень и грибок.

Мой совет: если вы все-таки остановились на добровольном строительстве газовой камеры для себя, то не забудьте сделать очень хорошую вентиляцию, чтобы убрать продукты разложения пенополистирола и токсичные клеевые составы и лишнюю влагу, чтобы свести к минимуму возможность появления плесени и грибка.Правда, в случае установки такой вентиляции экономическая разница между таким домом и нормальным практически теряется.

Надеюсь, мы развенчали миф о дешевом, надежном и экологичном строительстве дома из сип-панелей. А если у вас возникнут вопросы, мы ответим на них в комментариях.

Продолжение домов из панелей сип и пенополистирола.

Технологии редко бывают идеальными. Вы можете избежать ненужных проблем, только обладая информацией.При строительстве жилья необходимо заранее проработать все реалии рисков и угроз, недостатков со стороны СИП-панелей, комплексно оценить ситуацию, а также систему целенаправленных превентивных мер, которые дадут возможность возникновения потенциальных проблем.

SIP-панели — это строительный материал, наделенный отличными эксплуатационными характеристиками, обладающий длительным сроком службы и позволяющий быстро строить дома. Но, к сожалению, канадская технология строительства имеет ряд недостатков.

Эта аббревиатура переводится как утепленная структурная панель.

Русская версия (КТП) — стеновая конструкционная и теплоизоляционная панель.

Применяется при строительстве загородных домов, коттеджей и других небольших построек как коммерческого, так и частного назначения.

Его конструкция довольно проста. Он состоит из вспененного полимерного материала с теплоизоляционными свойствами, который приклеивается между элементами облицовки под определенным давлением.

Ежегодно совершенствуется технология производства.На сегодняшний день OSB-3 считается самой современной и качественной. Пенополистирол используется как теплоизоляционный материал.

Кардинальных изменений панелей нет. Но благодаря использованию в производстве модернизированного и нового высокоточного оборудования стало возможным изготавливать их из более качественных панельных.

Результатом такого подхода со стороны производителя является создание в короткие сроки зданий любой сложности и формы с повышенной прочностью и эстетичным внешним видом.

Эта строительная техника с большим успехом используется в западных странах, таких как США, Канада, Швеция, Германия и другие. «Канадская технология» широко применяется на территории нашей страны.

Основные недостатки канадской технологии

Большинство дефектов возникает при нарушении процесса строительства. Не всякая профессиональная бригада строителей знает это в совершенстве, тем более, как обращаться с SIP-панелями в принципе, не говоря уже о тех людях, которые пытаются построить конструкцию своими руками.

Каждый стык конструкции требует точной подгонки: конструкция возводится по принципу конструкторской сборки, поэтому требует точности, уместности и правильного расположения каждой отдельной плиты. Только тогда недостатки панельного строительства будут проявляться гораздо реже и в меньшей степени.

Горючесть

Горючесть — один из основных недостатков материала. Если сравнивать с массивом, то у него более высокий коэффициент горючести, не говоря уже о более сильных: бетонных или кирпичных строительных материалах.

Но как показывает практика, правильная разводка и соблюдение элементарных правил безопасности значительно снижает риск такого возгорания.

Недостатки дома из СИП-панелей по вопросам горючести не страшны, если в нем правильно проложена электропроводка, установлено необходимое количество выключателей и розеток, нет перегрузок в сети, поверхности стен лечатся антипирином.

Пенополистирол имеет свойство воспламеняться, но совсем не так, как дерево.Класс опасности материала не может отразить картину в реальности:

• Сэндвич-плиты в несколько раз легче деревянной доски или бревна
• Синтетика этого типа на 75% воздух
• Самый весомый аргумент: типовой вспененный ПСБ-25 полистирол способен загореться при повышении температуры более чем в 2 раза

При горении СИП-панелей не выделяются токсичные вещества:

• Стирол является основным ядовитым компонентом, и при воспламенении он выделяется в небольших количествах и в низкой концентрации.У него резкий запах, поэтому его можно сразу почувствовать.
• Немного хуже обстоит дело с загрязненным газом. Он не наделен запахом, даже если дерево полностью не сгорит, его протечка неизбежна.
• Рассказы о том, что SIP-панели легко и быстро загораются, — не более чем преувеличение. Если это произошло, значит, панели поддельные.

Материал, выпускаемый на ведущих предприятиях, имеет сертификат качества; его нельзя поджечь спичкой или окурком.Более того, если на него направить горящую горелку, то она не очень хорошо ее воспламеняет.

Из этого следует, что покупать качественную продукцию нужно у проверенных поставщиков.

Грызуны

Пополнен ряд недостатков домов из СИП панелей, отзывы некоторых владельцев и про такое явление как вредители и грызуны. У них нет веских оснований. Грызуны могут повредить только внутреннюю часть.

Сама панель им просто не интересна. Им это неудобно, так как это не пищевая база.То же касается муравьев, термитов и других вредителей. Розетки в панели для них не сделать; мягкие и теплые поверхности более удобны.

Экологичность

По всей видимости, для многих строительных компаний в нашей стране SIP панели — не очень оригинальная технология. Осознание того, что они сделаны не из натуральных материалов, вызывает споры. В целях перестрахования они с опасением реагируют на материалы SIP.

Этого нельзя сказать о других странах.Например, в США стандарт SIP считается вполне безопасным.

Из него возводятся не только частные домики, они широко используются в административных зданиях или зданиях социальной защиты.

Вымышленная интерпретация низкой экологичности — все это несоблюдение технологий при производстве.

Качественный материал для канадского дома имеет особую отличительную черту — выделяет меньше формальдегида, чем ДСП.

Примерно 80% от общего количества домов в Европе утеплены пенополистиролом. Как показывают большинство современных исследований: материал химически нейтрален, не влияет на органы дыхания и кожу человека и не вредит им.

Долговечность

Сегодня большинство наших сограждан рассматривают недвижимость как способ инвестирования. Поэтому они предпочитают строительство из традиционных, а не из многослойных плит. По их мнению, у домов из СИП-панелей слишком много недостатков и отзывы проживающих в них жителей также не дают оснований считать их прочными, надежными и долговечными.

Если рассматривать недвижимость со стороны инвестиций, то кирпичные дома, безусловно, дороже, особенно при продаже. По долговечности:

• Срок службы конструкции СИП порядка 50 ÷ 150 лет.
• На самом деле эти оценки приблизительны, потому что многое зависит еще и от площади застройки, влияния внешних факторов, температурных режимов, агрессивной среды, соблюдения технологии
• Бывают эпизоды, когда дома аналогичной планировки, с соответствующей уход, служат несколько веков.

Стоит ли строить дом из СИП

Самая большая неприятность, которую может ожидать потребитель, выбравший этот материал для строительства своего дома, — низкое качество. Большинство людей в первую очередь волнует прочность конструкции и ее долговечность, но качество почему-то отходит на второй план, если не на последний план.

Самодельные панели обычно плохо склеиваются или изготавливаются из хрупкого пенополистирола. Соответственно, такой дом будет на порядок меньше, чем у промышленных изделий.

Использовать такие панели в строительстве крайне опасно. Хотя об этом написано много предупреждающих материалов. Но поток некачественной продукции на рынки стройматериалов не иссякает, а наоборот.

И большинство потребителей очарованы дешевизной этого изделия ручной работы. Здесь в самый подходящий момент общепринятые требования любого покупателя могут помочь предъявить сопроводительную документацию: сертификат качества или, если покупка происходит у производителя, производственный.Любой отказ говорит сам за себя. Более проверенного и верного пути пока нет.

Даже попытки оторвать кожух не покажут, насколько качественный товар вам предлагается. Разрывы в пенополистироле возникают и в кустарной клееной плите, если она некачественная.

К тому же такая проверка будет только выборочной. Но ведь разовая некачественная СИП-плита может привести к разрушению конструкции. Поэтому есть плохие отзывы жителей домов из СИП-панелей, недостатки некачественной продукции, которые они ощутили на собственном опыте.

Если товар качественный, изготовлен на передовом производстве, то продавец или производитель сам предъявит вам сертификат качества, а также сертификат соответствия товара.

Подлинность документа легко проверить. Но их отсутствие должно вас насторожить и перед покупкой хорошо подумать, правильно ли вы сделали выбор.

Технологические ошибки

Чаще всего для построек из СИП-плит используют два типа фундамента — ленточный мелкий или свайный.В принципе, оба они полностью решают проблему надежности опор по канадской технологии строительства.

При возведении легкой конструкции бетонно-свайный фундамент (чуть ниже глубины промерзания) следует возводить в соответствии с требованиями TISE (с некоторым расширением свай в нижней части), большой ростверк. (расстояние между самим ростверком и поверхностью земли). Эти технологические требования должны выполняться в обязательном порядке.

Но на территории нашей страны ими пренебрегают и используют фундамент из буронабивных свай, и о расширении и речи не идет, а иногда ростверк практически отсутствует, дом практически лежит на земле. Почему это может вызвать проблемы?

Мощный ростверк из железобетона, предназначенный для предотвращения неравномерного оседания свай под нагрузкой всего дома. Он также должен контролировать и при необходимости компенсировать неравномерный отталкивание свай от земли силами пучения грунта.

Зачем делаются такие фундаменты? Просто некоторые люди любят делать то, что вредно.

Пример тому: красиво разрезанный пенополиуритан, просачивающийся из стыков, смотрится гармонично и аккуратно.

Но многие даже не догадываются, что этого просто нельзя сделать, пока не начнется внешняя облицовка конструкции.

Пенополиуретан имеет свойство портиться под воздействием ультрафиолета, и ранняя обрезка приближает этот процесс.Вот основные недостатки SIP-домов по вине собственников или самих строителей.

Лучший фундамент для таких конструкций — винтовой. Лопасти сваи погружаются на ту же глубину, на которой должно располагаться столбчатое расширение.

Свая работает по принципу анкера, обеспечивая неподвижность опоры, если она ввинчивается в землю ниже глубины промерзания.

О пиломатериалах

Невозможно использовать на стройплощадках брус из подключенных досок для SIP панелей.В противном случае риск образования трещин от этого только возрастет.

Наружные стены собираются из этого материала. Они выходят ровными, ровными и поразительно теплыми. Из них также возводятся стены изнутри, а перегородки можно строить все равно из чего, но в большинстве случаев для них используются те же СИП-плиты.

Использование СИП в качестве основного материала чердачных перекрытий и цокольного этажа (этажей) оправдано их отличной теплоизоляцией. Zero не требует дополнительной черновой обработки, любые напольные покрытия (ковролин, паркет, ламинат и т. Д.).) укладывается прямо на плиты.

Проекты домов из сип-панелей

Количество проектов 307

Одно из пожеланий к будущему дому — дом нужно строить недорого и качественно. Однако в последние годы к этим требованиям добавилось еще одно важное требование — чтобы дом строился быстро.И это продиктовано не только постоянно увеличивающимся темпом жизни, но и сегодняшним днем: человек не может потратить год-два на строительство и украшение дома. Часто после продажи квартиры нужно быстро построить дом и вселиться в него. А растягивание строительства во времени связано, как правило, с дополнительными расходами, в частности, на аренду жилья. Избежать всех этих проблем помогает технология строительства домов из СИП-панелей.

Стены, межэтажные перекрытия и крыша собираются из панелей, как конструктор

Достоинства и недостатки домов из СИП-панелей

Для подготовки этого материала мы обратились не только к экспертам рынка, но и пообщались с владельцами домов, построенных из SIP-панелей, а также с посетителями, которые только рассматривают эту технологию.Опросы на выставке показывают, что примерно каждый десятый человек приходит на выставку «Малоэтажная страна» именно за домом, построенным из SIP-панелей.

Такой подход позволит нам выявить преимущества и развенчать мифы, которые уже сформировались вокруг SIP-панелей.

Преимущества технологии SIP

При выборе технологии строительства в первую очередь оцениваются достоинства того или иного метода строительства, чтобы понять, насколько они могут перевесить недостатки.

1. Доступная цена / скорость строительства

По разным оценкам цена дома из СИП-панелей в три раза ниже, чем из кирпича. И на 10-15% дороже аналогичного каркасного дома при условии, что дом собирается на строительной площадке.

Заказывая дом из СИП-панелей, проще контролировать расход материалов и работу строителей. Недобросовестным строителям сложнее обмануть цены.

Коттедж из самонесущих утепленных панелей на выставке «Малоэтажная страна»

Как сказал один хозяин дома из СИП панелей: «Скорость возведения дома позволила мне поменять квартиру на квартиру. дом без привлечения дополнительных средств, по принципу «один продал, купил другой» ».

2. Низкая теплопроводность

И это действительно так. Расчет теплопотерь одноэтажного дома 10 × 10 м с толщиной стены (утеплителя) 150 мм, при температуре внутри помещения плюс 18 градусов, а снаружи — минус 25 показывает, что для наполнителя из пенополистирола CIP это значение составляет 3,91 кВт / час, для минеральной ваты — 4,3 кВт / час, древесины хвойных пород — 9,21 кВт / час, бревна — 12,27 кВт / час, пенобетона — 16,74 кВт / час, кирпича — 27,45 кВт / час.

3. Правильная геометрия стен

А это значит, что отделочные работы таких стен будут максимально простыми, ведь стены в доме из СИП-панелей ровные.

4. Отделочные работы можно начинать сразу после постройки дома

SIP панели не имеют усадки. Это позволяет приступить к отделке дома сразу после его постройки. И въезжайте в дом как можно скорее — через один-три месяца после постройки.

5. Пожизненная экономия на отоплении

Как говорят те, кто живет в таких домах: «Имея дом из СИП панелей, думаем, стоит ли проводить газ?»

Тепловизионные исследования высококачественных самонесущих зданий с изоляцией из проводов показывают, что основные потери тепла в доме могут происходить только через окна или входную дверь.

Особое внимание следует уделить качеству проектирования и монтажа вентиляции. Если эти работы будут выполнены некачественно, то именно вентиляция станет основным источником теплопотерь, плюс, установка не сможет обеспечить заданный микроклимат внутри дома.

6. Круглогодичное строительство дома

Дом из СИП-панелей можно возвести в любое время года. Однако желательно, чтобы при строительстве дома не было осадков — как дождя, так и снега.Как уже возведенные стены, так и панели, которые еще не использовались, следует защищать от атмосферных осадков.

7. Легкость SIP-панелей / простота монтажа / риски ошибок при строительстве минимальны

Легкость сказывается на простоте монтажа: нет необходимости заказывать дополнительный кран для погрузки / разгрузки, монтажа / укладки СИП-панелей. Плиты устанавливаются вручную. Стандартная доска размером 2500 × 1250 × 174 мм весит около 50 кг.

Следует отметить, что комплект СИП-панелей для дома 170 кв.м будет весить около 15 тонн, а кирпич для такого же дома — 60 тонн. Это значит, что вы можете сэкономить на транспортировке материала и на фундаменте — он может быть не таким прочным. Вполне подойдет неглубокий ленточный фундамент.

Проект дома в Торонто: построен по технологии SIP компанией

Простота установки заключается в том, что SIP-панели легко разрезать на нужные части и придавать желаемую форму.

Дом из СИП-панелей имеет минимальное количество подключений, поэтому риски ошибок в процессе строительства минимальны.

8. Пожарная безопасность

Для снижения пожарной опасности пенополистирола при его производстве добавляются антипирены. Полученный материал называется самозатухающим пенополистиролом и обозначается рядом российских производителей дополнительной буквой «С» в конце. В SIP-панелях по ГОСТу разрешено использовать только ПСБ-С (самозатухающие).

9. Дополнительное утепление дома снаружи не требуется

Поверх OSB (ориентированно-стружечная плита) можно положить ветрозащитную пленку и сайдинг, которые можно прикрепить непосредственно к OSB без дополнительной обрешетки.Или вы можете просто покрасить OSB хорошей краской, прежде чем прибивать полосы к стыкам панелей для дополнительной защиты.

В нашем каталоге вы можете найти самые популярные строительные компании, специализирующиеся на строительстве домов из СИП панелей , среди домов, представленных на выставке Малоэтажная Страна.

Недостатки технологии SIP — реальные и мифические

А теперь перейдем к мифам, которые, несмотря на молодость технологий, уже сложились вокруг домов из SIP-панелей.

Помимо реальных недостатков домов из сип-панелей, присутствующих в любой технологии, домам приписывают некоторые мифы.

Эта тема является наиболее болезненной, особенно для тех, кто сейчас находится в процессе выбора технологии для своего будущего дома.

Описание видео

В этом выпуске мы подробно разберем типичные ошибки при строительстве дома из сип-панели. Сип-хаус — это такой же каркасный дом, но внутри с деревянным каркасом, внутри которого укладываются панели.Каким должен быть каркас самого дома? Как узнать влажность материала? Обо всем этом: в следующем видео?

1. СИП-панели поедают грызуны

Точно неизвестно, откуда взялось это утверждение, но нет никаких сомнений в том, что нормальная мышь не будет есть пенополистирол.

Другой вопрос, что мыши могут делать ходы в утеплителе и устраивать там себе гнезда — теоретически это действительно возможно. Но при этом необходимо учитывать, что если дом построен правильно, то для того, чтобы добраться до утеплителя, необходимо предварительно прогрызть 5-10 см доски или бруса, а если на нем стоит обрешетка. их (как и положено по технологии, если защита от мышей установлена), то скорее все мыши пойдут устраивать собственное жилье в другом месте.

В итоге здесь необходимо четко понимать, что мышам не обязательно бежать стаями к SIP-домику, если таковая появится в районе. Эти животные сотни лет жили как в деревянных, так и в каменных домах — они появляются там, где можно найти что-нибудь поесть, и ничего более.

2. На постройку дома уходит большие деньги

Обычно строительство загородного дома длится один-два сезона. Дом 150 кв.м из СИП панелей можно собрать за две недели.В этом случае все деньги на строительство нужно будет заплатить сразу.

Недостаток скоростного строительства в том, что все платежи придется производить в течение 2-4 недель.

Некоторые домовладельцы в шутку говорят, что у них «не было времени насладиться процессом строительства».

На нашем сайте вы можете увидеть самые популярные проекты домов из СИП-панелей от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Загородная.

3. Дом из СИП-панелей очень быстро выгорает / при горении выделяет вредные вещества / малоизвестный уровень экологичности

Еще одним из самых распространенных мифов, которые считаются главными недостатками домов из СИП-панелей, является их горючесть и горючесть.

Сразу отметим, что SIP-панели, изготовленные по сертифицированной технологии, не представляют угрозы для зданий с точки зрения пожарной опасности.

Вредные примеси обычно выделяют панели, изготовленные с нарушениями.Чтобы этого не произошло, стоит покупать качественные панели, обязательно сертифицированные, а также с приставкой зеленый или эко в названии.

Пожарные говорят, что дома, построенные из SIP-панелей, горят примерно так же, как и другие дома, в том числе и кирпичные. Основная причина в том, что в случае пожара первыми загораются пол, мебель и текстиль. А если в доме на пол выложен ламинат, линолеум, а мебель из ДСП, то при горении выделяют вредные вещества.И в этом случае, к сожалению, меньшее значение имеет материал, из которого сделан дом. Стены могут не гореть.

SIP панели плохо горят — самовозгорание не более 4 секунд. Они самозатухающие.

Описание видео

Что скрывают производители sip панелей? Экология в доме стервятника. Какая она на самом деле? Производители SIP-домов обманывают нас? Смотрите ответы на все вопросы в этом видео:

«Если CIP не сгорел, он не сгорит.«Это подтверждают владельцы, которые хотели избавиться от остатков мусора после постройки дома, пытаясь их сжечь.

Для дополнительной защиты от огня внутри дома стены можно обшить огнестойким гипсокартоном, а снаружи — фиброцементными панелями, которые не горят, так как не содержат горючих элементов.

4. Плиты OSB содержат вредные фенолы в связующем смоле

Следует отметить, что плиты OSB бывают разных категорий и содержание фенола в них строго регламентировано.Итак, следует помнить, что OSB-3 лучше всего использовать для наружных работ, а OSB-2 рекомендуется для внутренней отделки.

5. Пенопласт вреден

Пенополистирол покрыт OSB панелями и открыто не контактирует с интерьером дома.

6. Дом не дышит, не пропускает воздух и влагу

Известно, что до 40% теплопотерь в доме происходит из-за того, что стены дышат.Таким образом, то, что стены не пропускают воздух и влагу, является как плюсом (дом не пропускает холод с улицы и не отводит тепло из дома), так и минусом дома (сырость и может образоваться грибок).

И эта проблема легко решается. В доме из СИП-панелей, чтобы он хорошо дышал и не терял тепло, следует установить приточно-вытяжную вентиляцию с рекуператором.

Вентиляция в доме из SIP-панелей — обязательная составляющая SIP-технологии дома

Преимущество вентиляции с рекуператором в том, что такая система не только обновляет воздух, но и возвращает в дом до 90% воздуха. тепло, которое могло пройти через дымоход.

7. Дом из СИП-панелей очень хрупкий и хрупкий

Очень часто можно услышать, что «мой дом — моя крепость», и дом из СИП-панелей не может удовлетворить этому условию.

Однако это лишь умозрительные выводы. Испытания СИП-панелей показали, что они выдерживают продольную нагрузку (горизонтальную) до 10 тонн на метр и около 2 тонн при поперечной нагрузке (вертикальной). А это говорит о том, что из СИП-панелей можно построить двухэтажный дом, и дом легко выдерживает снеговые нагрузки на крышу и потолки, а такому дому не страшны никакие сильные ветры.

Пример того, как выглядит загородный дом из панелей сип 10 лет спустя

8. Дом усаживается

Так говорят те, кто через некоторое время замечает в своих домах, построенных из SIP-панелей, перекос дома. Однако специалисты утверждают, что это возможно только в том случае, если для вертикальных столбов дома использовалось полусырое дерево. Вы должны использовать хорошо высушенную древесину, иначе устранение дефектов будет очень трудоемким и дорогостоящим с точки зрения бюджета.

9.Открытый способ прокладки коммуникаций

Прокладывать электропроводку внутри СИП-панелей нельзя, так как при этом нарушается целостность СИП-панелей, а значит, это нарушение технологии строительства дома. Нарушая целостность SIP-панели, хозяин теряет гарантию на жилище. Следует знать, что, в частности, электропроводку необходимо проводить только снаружи в специальных коробах или вшивать в стены под гипсокартон.

Электропроводка и другие инженерные коммуникации в панельном СИП доме прокладываются только открытым способом

10.Плохая звукоизоляция

Звукоизоляция в доме из СИП-панелей такая же, как и в традиционном каркасе, за счет примерно такой же плотности пенополистирола и минеральной ваты. А люди, живущие в каркасном доме, очень довольны звукоизоляцией в своих домах.

11. Повесить что-нибудь на стене — проблема

Это неправда. Даже кухонные шкафы можно легко повесить на стены из СИП-панелей. Два винта 3,5×40 мм, вкрученные в панель OSB толщиной 12 мм, выдерживают нагрузку 230 кг.

Описание видео

Что входит в стоимость под ключ? Сколько стоит отдельный теплый контур? Сколько стоит инженерия в сип-хаусе? Смотрите ответы на все вопросы в этом видео:

Покупать СИП домик или нет

Каждая строительная технология и любой строительный материал имеет свои достоинства и недостатки. В итоге окончательное решение должно приниматься исходя из конкретной ситуации — бюджета, выделенного на строительство, личных предпочтений, климата в регионе и других факторов.Одно известно точно — если для строительства дома выбрана определенная технология, то ее необходимо соблюдать, чтобы гарантировать качественный результат.

SIP-панели — это удобный материал с отличными эксплуатационными характеристиками и высокой прочностью, позволяющий очень быстро строить. Однако канадская технология жилищного строительства имеет свои недостатки.

Технология современного строительства из сэндвич-панелей не так нова, как некоторые думают. У себя на родине в Северной Америке его основы неизменны уже более полувека, а нюансы такой конструкции проработаны до мелочей.Климатические условия этого региона очень похожи на наши, особенно если речь идет о европейской части России. Технология активно внедряется в отечественную практику, многие владельцы таких домов уже оценили все достоинства, склонившись в свою пользу.

SIP-панели — не совсем стандартный материал, для того, чтобы убедиться в его прочности и подобрать подходящие структурные свойства, экспертными группами одновременно проводились различные исследования. Технология строительства содержит множество патентов и уникальных алгоритмов, позволяющих работать с таким материалом удобно и быстро.Для людей в теме такой вариант — не просто дань моде, а вполне рациональное решение.

Российские специалисты еще не так сильны в SIP-технологии, поэтому ее особенности обросли мифами, среди которых есть довольно абсурдные. По сути, по классификации это панельная конструкция, имеющая вполне типичные для этого типа особенности.

• Как в сочетании с деревянным каркасом, так и сами по себе эти элементы очень прочные, с невероятной легкостью устойчивы к ветру, снегу и другим негативным погодным явлениям.
• В США такие дома переживают ураганы и землетрясения.Они быстро собираются, экономичны и очень теплые.

Тем не менее, у таких построек есть существенные недостатки, о которых стоит упомянуть.

Минусы домов по канадской технологии

Технология никогда не бывает идеальной, но любые проблемы можно обойти с помощью ценной и подробной информации. Чтобы дом был долговечным, необходимо заранее проработать все реальные риски, комплексная оценка ситуации и система продуманных профилактических мер позволяет забыть о возможных проблемах.

Многие изъяны в канадских домах ярко проявляются при нарушении технологий: ведь не каждая команда умеет обращаться с таким материалом.

Каждый стык требует точной подгонки: здание возводится как конструктор, требующий точности и уместности расположения каждой детали.

Воспламеняемость

Как правило, одним из основных недостатков дома из сэндвич-панелей является то, что они плохо защищены от огня. Конечно, по сравнению с деревом это проявляется гораздо меньше, но у кирпичных или бетонных домов здесь есть определенные преимущества.Однако практика показывает, что соблюдение норм пожарной безопасности на порядок значительнее материала стен. Качественная разводка, правильная установка розеток, отсутствие сетевых перегрузок, антипиреновая обработка — все это играет решающую роль.

Без отделки SIP-панель представляет собой огнестойкий материал К3, как и обычное дерево. Соответственно, его можно использовать для строительства односемейных жилых домов, но не подходит для больших построек, где распространение пламени может быть действительно фатальным сразу для огромного количества людей.

Пенополистирол горит, но совсем не как дерево. Дело в том, что класс опасности не полностью отражает реальную картину. Во-первых, по плотности материал сэндвич-панели во много раз уступает как брусу, так и плите, во-вторых, синтетический материал этого типа более чем на 95% состоит из воздуха, третий весомый аргумент: типовой пенополистирол ПСБ-25. воспламеняется при температуре в два раза выше.

При горении панель не выделяет серьезных концентраций высокотоксичных веществ.

• Стирол — основное ядовитое вещество, выделяющееся в очень низких концентрациях. К тому же у него резкий запах, по его внешнему виду очень легко распознать.
• Чуть хуже обстоят дела с угарным газом, запаха он не имеет, однако при неполном сгорании дерева его выделение тоже неизбежно

Рассказы о хорошо горящих сэндвич-панелях обычно относятся к подделкам, которых, кстати, на отечественном рынке немало.Обычный сертифицированный материал нельзя поджечь спичками или окурком, даже направленная горелка не справится с этим очень хорошо. Поэтому здесь стоит важная задача: найти проверенных поставщиков, не принимающих контрафактную продукцию.

Этот недостаток канадских домов иногда упоминается скептиками. Никакой содержательной основы он не несет, так как грызуны могут повредить утеплитель, а вот сэндвич-панели им совершенно неинтересны.

SIP — это совсем не тот материал, который подошел бы мышам или крысам: он неудобный и несъедобный, то же самое и с муравьями и термитами.Гнезда грызунов тоже нельзя создать на основе пенополистирола: для них гораздо актуальнее мягкие теплые материалы, в том числе даже стекловата.

Экологичность

Очевидно, что для многих строителей в России SIP остается нетривиальной технологией. Понимание того, что в нем используется далеко не натуральный материал, вызывает противоречивые суждения. Многие пытаются перестраховаться и реагируют на предлагаемые материалы осторожно, вплоть до определенной ксенофобии.

В США стандарт SIP разработан настолько тщательно, что безопасность не вызывает сомнений, из него строится не только частный сектор, но и здания социальной защиты и административные здания.

Надуманная проблема низкой экологичности снова является следствием несоблюдения технологии: правильный материал для канадского дома имеет меньше выбросов формальдегида, чем ДСП.

Около 80% домов в Европе сегодня утеплены полистиролом; все современные исследования указывают на его химическую нейтральность и минимальное химическое воздействие на дыхательную систему и кожу человека.

SIP панели хорошего качества не дешевле клееного бруса. Каждый элемент будущего дома требует изготовления под определенный размер и склейки.

Самостоятельно изготовить панели экономичнее, однако для этого потребуется серьезный опыт и готовность потратить немало времени. Также нужен достаточно мощный пресс, при любых отклонениях от технологии конструкции из пенополистирола теряют прочность. Панно ручной работы неровное и приклеено неровно.Стоимость такого производства невысока, но теплоизоляционные качества здания не такие.

• Сертификат соответствия ГОСТ и ТУ — гарантия долговечности здания
• По мнению американцев, потребительские качества домов из СИП-панелей значительно выше, чем у аналогичных домов из бруса, поэтому вложения здесь вполне уместны и окупаются.
• Продумать и согласовать использование каждой марки пенополистирола в каждом конкретном месте конструкции лучше еще на стадии проектирования.

Это один из недостатков каркасного дома, а может и плюс, т.к. у Вас будет возможность подобрать утеплитель по вкусу и цвету. Подробнее о недостатках каркасных домов вы можете прочитать.

Мощность и долговечность

Некоторые сегодня рассматривают недвижимость как способ инвестирования. Такой подход достаточно рациональный, полезный и все более актуальный для российских соотечественников.

При прочих равных, при выборе типа строительства эффективнее отдать предпочтение кирпичному зданию, а не дому из сэндвич-панелей.И здесь дело даже не в стереотипах, а в классической идее жилья в сознании жителей. Кирпичный или каменный дом, построенный с приличными вложениями, — решение универсальное, даже с появлением еще более интересных технологий, несомненно, будет спрос.

Высокая цена при перепродаже — важная особенность такого дома для потомков. А технология SIP, к сожалению, очень скоро может быть заменена более актуальными экономичными вариантами, этот риск сохраняется.

• Срок службы зданий из сэндвич-панелей составляет от 50 до 150 лет.
• На самом деле такие сметы довольно приблизительны, многое будет зависеть от места строительства, агрессивных внешних факторов, с учетом нюансов при строительстве, соблюдения тонкостей технологии и выбора разнообразного материала
• Известны постройки подобной планировки, которые при должном уходе стоят несколько столетий.

На устойчивость этих домов влияет их хорошая теплоизоляция и их способность выдерживать высокую влажность. Все это помогает регулярно снижать расходы на отопление зимой, что часто поражает владельцев домов аналогичного размера из бруса или кирпича.

Видео о недостатках канадских домов из СИП-панелей

Аренда и покупка дома: в чем разница?

Аренда против владения: обзор

Аренда или покупка дома — важное решение, которое влияет не только на ваш образ жизни, но и на ваше финансовое здоровье.

Владение недвижимостью рекламируется как вложение, которое может способствовать увеличению капитала и как источник налоговых вычетов. Аренда также имеет свои преимущества, включая небольшую ответственность и гибкость. Тем не менее, люди часто считают, что покупка дома, а не аренда — более выгодное с финансовой точки зрения решение.

В США многие люди склоняются к собственности. Частично это из-за давнего послания о том, что домовладелец — это ключ к счастью и часть американской мечты.Недвижимость — это также большой бизнес для всех, от ипотечных кредиторов до агентов по недвижимости и магазинов товаров для дома. Это часть нашего культурного мышления и экономики. Однако важно помнить, что владение домом не всегда лучше, чем аренда, а аренда не всегда так проста, как кажется. Обдумайте плюсы и минусы каждого из них, чтобы понять, что лучше для вас — аренда или владение.

Ключевые выводы

• Аренда предлагает гибкость, предсказуемые ежемесячные расходы и помощника по ремонту.
• Домовладение приносит нематериальные выгоды. Они включают в себя чувство стабильности, принадлежности к сообществу и гордость за собственность, а также ощутимые чувства налоговых вычетов и справедливости.
• Вопреки широко распространенному мнению, аренда не означает, что вы «выбрасываете деньги» каждый месяц, а владение недвижимостью не всегда увеличивает богатство «в долгосрочной перспективе».

Аренда

Аренда означает, что вы можете перемещаться без штрафных санкций каждый раз, когда срок аренды истекает. Однако это также означает, что вам, возможно, придется внезапно переехать, если домовладелец решит продать недвижимость или превратить ваш жилой комплекс в кондоминиумы.Менее драматично, они могут просто поднять арендную плату до уровня, превышающего ваши возможности.

Самый большой миф об аренде — это то, что вы «выбрасываете деньги» каждый месяц. Это неправда. Вам нужно место для жизни, а это всегда так или иначе стоит денег. Хотя это правда, что вы не строите капитал за счет ежемесячных арендных платежей, не все затраты на домовладение пойдут на строительство капитала.

Когда вы снимаете жилье, вы точно знаете, сколько ежемесячно будете тратить на жилье.Когда вы являетесь владельцем, вы можете оплатить только ипотеку и обычные счета в течение одного месяца. Затем, в следующем месяце, вам, возможно, придется потратить дополнительно 12000 долларов на новую крышу (которую может не покрыть страховка вашего домовладельца). Хотя вы, как арендатор, можете временно испытывать неудобства из-за протекающей крыши, вряд ли вам когда-нибудь придется платить за замену крыши при аренде. Ваши ежемесячные домашние расходы, такие как страхование арендатора, обычно более предсказуемы и значительно дешевле.

Как арендатор, вы сталкиваетесь с непредсказуемым повышением арендной платы каждый раз, когда ваш договор аренды подлежит продлению (если ваша квартира не контролируется).Если вы живете в привлекательной части города, арендная плата может быть высокой. Напротив, если вы получите ипотеку с фиксированной процентной ставкой, ваши ежемесячные платежи за дом никогда не увеличатся (хотя налоги на недвижимость и страховые взносы, вероятно, увеличатся).

Хотя домовладение часто преподносится как способ накопления богатства, ваш дом может потерять ценность. Приемлемый район, в который вы переехали, может прийти в упадок. Крупный работодатель может покинуть этот район, что приведет к значительному сокращению населения и избытку жилья. В качестве альтернативы возможен бум жилищного строительства, который также может сдерживать снижение цен.Вы можете купить дом за 200 000 долларов завтра, а через 30 лет обнаружить, что он все еще стоит 200 000 долларов, что означает, что вы потеряли деньги из-за инфляции.

Еще один вводящий в заблуждение общепринятый взгляд: возьмите ипотеку, чтобы получить налоговый вычет. Действительно, вычет процентов по ипотеке снижает ваши наличные расходы на выплату процентов по ипотеке на ранних этапах срока ссуды, если вы составляете детали.

Если у вас недостаточно вычетов, чтобы перечислить и подать заявку на стандартный вычет, вы как домовладелец не получаете налоговых льгот.Если вы можете перечислить, на каждый доллар, который вы потратите на проценты, вы сэкономите копейки на долларе — сумма, которая со временем будет только уменьшаться по мере выплаты ипотеки.

Конечно, арендаторы не получают налоговых вычетов по ипотеке. Но они могут использовать стандартный вычет, доступный для всех налогоплательщиков.

Вам нравится проводить вечера и выходные по своему усмотрению? Вы много работаете или часто путешествуете? Если это так, то время, затрачиваемое на домовладение, может оказаться больше, чем вы хотите.Вокруг дома всегда есть проекты, которые вам понадобятся или о которых вы захотите позаботиться, от поиска сантехника до замены проржавевшей трубы и перекраски спальни до стрижки газона.

Если вы живете в сообществе с ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), ТСЖ может снять с вас некоторые домашние дела. Обычно это будет стоить несколько сотен долларов в месяц. Но остерегайтесь головной боли, которую может повлечь за собой членство в ассоциации.

Если вы арендуете, ваш домовладелец возьмет на себя все работы по ремонту и техническому обслуживанию, хотя, конечно, они могут быть выполнены не так быстро и качественно, как вам хотелось бы.

Страхование арендаторов, хотя и не такое универсальное, как страхование домовладельцев, часто рекомендуется (а иногда и требуется домовладельцами) тем, кто снимает дома или квартиры.

Владение

Домовладение приносит нематериальные выгоды, такие как чувство стабильности, принадлежности к сообществу и гордость за собственность. Однако это не подходит для беспокойных или кочевых людей. Недвижимость — это изначальный неликвидный актив. Возможно, вы не сможете продавать, когда захотите, если рынок жилья упадет.Даже если он растет, при продаже возникают значительные транзакционные издержки. Изменить свое мнение о том, где вы хотите жить, намного дороже, когда вы владеете им.

Общая стоимость домовладения обычно выше, чем общая стоимость аренды. Это верно, даже если ежемесячный платеж по ипотеке аналогичен (или ниже) ежемесячной арендной платы.

Вот некоторые расходы, на которые вы, как домовладелец, будете тратить деньги, которые, как правило, вам не нужно оплачивать как съемщик:

• Налоги на недвижимость
• Вывоз мусора (некоторые арендодатели требуют, чтобы арендаторы оплачивали это)
• Услуги водоснабжения и канализации (некоторые арендодатели требуют, чтобы арендаторы оплачивали эти услуги)
• Ремонт и техническое обслуживание
• Борьба с вредителями
• Обрезка деревьев
• Страхование домовладельцев
• Очистка бассейна (если таковой имеется)
• Страхование от наводнения по требованию кредитора (в некоторых районах)
• Страхование от землетрясений (в некоторых районах)

Возможно, самые большие одноразовые расходы — это проценты по ипотеке, которые могут покрыть почти все ваши ежемесячные платежи в первые годы долгосрочной ипотеки.Возьмем этот типичный сценарий: вы занимаетесь 100 000 долларов под 4% на 30 лет. Ваш первый ежемесячный платеж будет составлять 477,42 доллара, из которых 333,33 доллара составляют ваши проценты, а 144,08 доллара — основная сумма. Пройдет около 13 лет, прежде чем ваш ежемесячный платеж будет больше направлен на основную сумму, чем на проценты. В общей сложности вы потратите 71 869,51 доллара на проценты (хотя, по общему признанию, вы возместите часть из них в виде налоговых вычетов, если сможете детализировать).

Даже проекты ремонта не часто увеличивают стоимость вашего дома больше, чем вы на них тратите.Согласно журналу « Remodeling », в среднем вы получите 66 центов за каждый доллар, потраченный на проект по благоустройству дома.

Проекты, которые окупаются больше всего, — это не то, что вам нравится делать. Наилучшая отдача (и единственная в списке Remodeling , которая почти полностью окупает затраты) — это замена гаражных ворот.

Сложив все эти расходы, вы можете обнаружить, что в финансовом отношении вам будет лучше, если вы сдадите в аренду и вложите деньги, которые вы бы вложили в дом, на пенсионный счет.

Особые соображения

Какой вариант лучше для вас, дело не только в деньгах. Это также касается комфорта и вашего видения своей жизни. Не обращайте внимания на людей, которые говорят вам, что владение недвижимостью всегда имеет больше смысла в долгосрочной перспективе или что аренда — это трата денег. Также не обращайте внимания на тех, кто говорит, что имеет больше смысла покупать, если ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет таким же или меньше, чем ваш ежемесячный платеж за аренду. Рынки жилья и жизненные обстоятельства слишком разнообразны, чтобы делать такие общие заявления.

Что еще более важно, вы всегда должны игнорировать тех, кто отговаривает вас от покупки дома из-за расы, религии или семейного положения. К сожалению, в прошлом людям часто мешали владеть землей по признаку расы или убеждений. Незаконные практики, такие как «красная черта», по-прежнему удерживают представителей меньшинств от попыток владеть домом.

Многие люди также считают, что им следует пожениться, прежде чем покупать дом. На самом деле ваша способность производить платежи — единственный фактор, который следует учитывать ипотечным кредиторам.

Всем потенциальным домовладельцам также необходимо взвесить связанные с этим риски. Получение ипотеки часто требует использования большого финансового рычага. Если цены на жилье вырастут, люди с ипотекой могут получить огромную прибыль.

С другой стороны, они также могут потерять все и даже больше, если цены упадут слишком сильно. Во время обвала субстандартных ипотечных кредитов беспрецедентное количество американцев оказалось с подводными ипотечными кредитами. Ключом к предотвращению этих бедствий является внимание к общему уровню цен на жилье с помощью индекса Кейса-Шиллера.Если цены кажутся слишком высокими, имеет смысл арендовать жилье еще несколько лет.

Тем не менее, несмотря на риск, дополнительные расходы и дополнительные хлопоты, связанные с владением домом, многие люди предпочитают его аренде. Он предоставляет более постоянное место для воспитания детей. Кроме того, зачастую это единственный способ получить или создать такое жилище, которое хотят люди. В конечном счете, решение сдавать в аренду или владеть не только финансовым. Это еще и эмоционально.

Пять «Фонд» часто задаваемых вопросов

В последние месяцы и годы было много разговоров о продаже ссудных книжек небанковским организациям или инвестиционным фондам, иногда называемых «фондами-стервятниками».Но что это значит для вас?

Получили ли вы письмо о продаже ипотеки? Вы беспокоитесь о том, что ваша ипотека будет продана из-за того, что вы задержали платежи? Вы обеспокоены тем, что недавние объявления о продаже кредита повлияют на вас?

Продолжайте читать, чтобы найти ответы на вышеуказанные вопросы и многое другое.

Что делать, если моя ипотека уже продана небанковской организации?

Прежде всего, не паникуйте — помощь доступна.

Если у вас есть долгосрочная задолженность по ипотеке, существует повышенная вероятность того, что ваш ипотечный счет был продан небанковской организации.В недавнем отчете Центрального банка говорится, что эти фонды владеют 54% счетов с долгосрочной задолженностью по ипотеке.

Продажа ипотеки не означает, что вы автоматически потеряете свой дом. Неучастие заемщика в задолженностях по ипотеке со своим кредитором является ведущим фактором для выдачи распоряжений о возврате права собственности. Помня об этом, важно сохранять спокойствие и не прятать голову в песок. Вовлеченность — ключ к успеху.

Мысль о том, чтобы сделать шаг вперед и обратиться за помощью, поначалу может показаться пугающей, но это может привести к тому, что с ваших плеч упадет огромный груз.Кто может мне помочь? Abhaile, программа поддержки бесплатной ипотечной задолженности, здесь, чтобы помочь. Схема предоставляет доступ к независимым и непредвзятым профессионалам, которые будут работать с вами, чтобы найти решение вашей ситуации с задолженностью.

Мы составили список из 5 наиболее часто задаваемых вопросов заемщикам о средствах. Если у вас есть вопрос, который не рассмотрен ниже, отправьте нам сообщение на нашей странице Abhaile в Facebook, Twitter или Instagram, и мы свяжемся с вами как можно скорее!

1.Что такое небанковская организация?

Небанковская организация, которую иногда называют «фондом-стервятником» или «инвестиционным фондом», покупает просроченные ссуды (НОК) у кредиторов, как правило, со скидкой по отношению к стоимости ссуды. Просроченная ссуда — это ссуда, которую кредитор не считает устойчивой или которая будет полностью возвращена. Этот термин обычно используется для обозначения просроченных кредитов. Lapithus Management DAC и Link ASI Limited t / a Asset Services — две небанковские организации, которые в настоящее время работают в Ирландии.Вы можете узнать больше о небанковских организациях в

Руководство BPFI_MABS_sold_to_a_third_party (pdf)

Мы будем называть их «фондами» для остальной части блога, чтобы поддерживать его согласованность.

Как правило, фонды, покупающие неработающие ссуды, не имеют филиалов основных уличных банков в Ирландии и могут быть хедж-фондом, инвестиционным фондом, фондом прямых инвестиций или фондом проблемных долгов.

Термин «фонд-стервятник» — это метафора, используемая для сравнения некоторых фондов с птицами-стервятниками, «охотящимися» на должников, находящихся в затруднительном финансовом положении, покупая ссуды со скидкой для получения финансовой выгоды.Учитывая его происхождение, термин «фонд-стервятник» может вызывать тревогу и тревогу. Однако важно понимать, что это значит, если ваш банк продает ваш кредит фонду, и это может привести к положительным результатам для вас и вашей задолженности по ипотеке.

2. Как я могу работать с фондом?

Вам не нужно иметь дело с ними в одиночку. Консультанты MABS и специалисты по делам о несостоятельности (PIP) могут помочь вам взаимодействовать с фондом на каждом этапе пути к возможной договоренности.

Консультанты

MABS и PIP могут взаимодействовать с фондом от вашего имени, помогая снять часть стресса.Они будут работать с вами, чтобы заполнить ваш стандартный финансовый отчет (SFS), и предложат механизмы для фондов.

MABS и Федерация банковского дела и платежей Ирландии (BPFI) заключили соглашение (упомянутое выше), гарантирующее, что кредиторы (банки или фонды) и MABS будут работать вместе. Они помогут эффективно и реалистично решить проблемы с ипотечной задолженностью. Это дает заемщикам дополнительную защиту и является лишь одним из многих преимуществ соглашения.

3. Будет ли фонд заниматься заемщиками?

Да — фонды принимают предложения по организации заемщиков.Профессионалы, работающие с Abhaile, имеют опыт работы со средствами и составления успешных договоренностей. Фонды иногда могут предложить соглашение быстрее, чем кредиторы. Почему это? Возможно, они купили ссуду по льготной ставке. Следовательно, они могут не стремиться получить полную стоимость первоначальной ипотечной ссуды. Это дает фондам возможность совершать сделки, на которые кредиторы могут быть не в состоянии. Чтобы договоренность была принята, рекомендуется полностью участвовать в процессе MARP.

4. Работают ли фонды в судах?

Да, фонды работают в судах. Они должны подчиняться тем же законам, которые применяются к другим кредиторам, работающим в Ирландии. Это означает, что ваши права не меняются, когда организация / фонд покупает ваш ипотечный счет. Эти права подробно описаны в Кодексе поведения Центрального банка в отношении просроченной ипотечной задолженности, также известном как CCMA.

Если фонд вызвал вас в суд, у Abhaile обычно * есть судебный наставник и дежурный солиситор, присутствующие на всех слушаниях по возвращению права собственности.Услуги дежурного юриста — это ограниченная услуга по оказанию помощи и поддержки заемщикам в суде. Дежурный адвокат не может выступать в качестве адвоката по оказанию юридической помощи заемщику или защищать процедуру возврата права собственности от имени заемщика. Вместо этого они могут ответить на ваши вопросы и объяснить, что происходит в суде. Чтобы получить полезные советы о том, как посетить первое слушание по делу о восстановлении права собственности, посмотрите наше видео здесь.

* Служба судебных наставников и дежурных юристов все еще действует в соответствии с директивами общественного здравоохранения; тем не менее, они могут не на каждом слушании соблюдать правила общественного здравоохранения.Чтобы узнать, будет ли на вашем слушании судебный наставник или дежурный солиситор, позвоните на горячую линию MABS по телефону 0818 07 2000.

5. Может ли фонд назначить получателя?

Да — фонд может назначить управляющего, чаще всего в тех случаях, когда обеспеченное имущество не является семейным домом, когда заемщик не выполнил свои обязательства по ссуде, где требуется принудительное исполнение и когда договор об ипотеке предоставляет такие полномочия.

Важно помнить, что нет никаких гарантий.Чем раньше вы начнете участвовать в процессе и при наличии поддержки, тем выше ваши шансы на достижение положительного результата.

Даже в тех случаях, когда был назначен управляющий, консультанты MABS и ПИП могли остановить возвращение во владение и обеспечить договоренность, по которой заемщик сохраняет право владения собственностью. Здесь важно помнить, что никогда не поздно. Чем раньше вы задействуете , тем раньше вы начнете работать над достижением положительного результата.

Хотите начать процесс урегулирования задолженности по ипотеке? Позвоните по телефону доверия 0818 07 2000 или обратитесь в местный офис, чтобы договориться о встрече.

Заявление об ограничении ответственности: были приложены все усилия, чтобы эта информация была актуальной и верной. Детали каждого случая могут быть уникальными, и результат может отличаться от того, что было описано в этом блоге.

Следите за обновлениями @AbhaileInfo и Abhaile Mortgage Arrears в Twitter, Facebook и Instagram.

Работа со стервятником

ЭНДРЮ * ПРИОБРЕТАЛ Дом в Мюнстере незадолго до аварии.

Вскоре после рождения первого ребенка его жена заболела и больше не могла работать. Самозанятый Эндрю потребовал некоторое время, чтобы помочь своей жене выздороветь, и в 2011 году у них возникла задолженность по ипотеке.

Их ипотечный кредит был куплен стервятниковым фондом Tanager в 2014 году.

«Мы знали, что они, вероятно, купили бы его со скидкой», — сказал Эндрю TheJournal.т.е. . «Мы подумали, может быть, они будут с нами полегче. Мы ошибались ».

Он сказал: «С октября 2013 года по август 2017 года я ни разу не пропустил ни одного платежа (более 1000 евро в месяц).

Мы выплачивали проценты, а затем увеличивали их с течением времени при каждом погашении. На тот последний платеж нам не хватило 25 евро. Через несколько дней мы получили письмо в дверь, в котором говорилось, что дом будет возвращен во владение.

Через неделю, когда вопрос о фондах-стервятниках и задолженностях по ипотечным кредитам занял первое место в политической повестке дня, Эндрю дал следующий совет клиентам PTSB, которые могут столкнуться с тем, что их ипотека будет продана в фонд-стервятник:

Боритесь зубами и ногтями, чтобы этого не случилось.То же самое, если вы пропустите один платеж или 60. [Фонд стервятников] хочет ваш дом, вот и все.

Политические противоречия

За последнюю неделю планы PTSB по продаже ипотечных кредитов на миллиарды клиентов неоднократно поднимались в Dáil. Вчера за этим последовали новости о том, что Ulster Bank также планирует продать значительную часть просроченных ипотечных кредитов.

Фианна Файл заявила, что внесет законопроект, регулирующий фонды стервятников, в то время как магистр Высокого суда предложил свой собственный законодательный акт, который наделит государство более широкими полномочиями по защите тех, кто имеет задолженность по ипотеке.

И в среду, 21 февраля, в разгар споров по поводу предложенной продажи кредитов PTSB банк инициировал судебное разбирательство против семи человек и пар в Высоком суде.

Комментируя действия фондов-стервятников, действующих в этом секторе, источник в законодательстве недавно сообщил TheJournal.ie , что, когда фонд-стервятник покупает ипотечный долг у банка, сделка, заключенная держателем ипотечного кредита с этим банком, часто прекращается. окно».

На этой неделе министр финансов Паскал Донохо признал, что домовладельцы, которые сотрудничают с PTSB, могут не получить одобрения от тех, кто купит 3 евро.Он продает кредитов на 7 миллиардов долларов.

Эндрю сказал, что обращался за финансовой консультацией, и ему сказали, что в банке к нему отнеслись бы совсем иначе.

С тех пор он трижды был в суде, еще одна явка должна состояться весной.

«Когда вы звоните им, они говорят, что у нас нет информации для вас, нет лиц, принимающих решения», — сказал он. «В банк мы звонили, говорили, что стоим на коленях, и спрашивали, могут ли они нам помочь. И мы могли бы договориться о выплате только процентов.

У нас нет такой возможности.

«Они были хорошенькими в начале»

Джон * вместе с женой купил дом в Дублине за значительную сумму в 2007 году.

Самозанятый мужчина столкнулся с трудностями примерно в 2011 году, и у него возникла задолженность по ипотеке. Однако с 2014 года бизнес начал набирать обороты, он начал расплачиваться полностью и погашать свою задолженность. Он до сих пор задолжал сотни тысяч евро по ипотеке.

Фонд стервятников был задействован в 2013 году, и, по словам Джона, сначала они были «очень милыми».

Он сказал: «Я никогда не получал от них никакой корреспонденции с угрозами до конца 2016 года. Это было письмо с требованием вернуть мой дом».

Джон сказал, что он предпринимал многочисленные попытки предложить различные способы возврата денег, включая небольшие единовременные выплаты, но они остались без ответа.

«Стресс действительно начался только тогда, когда я получил это письмо», — сказал он.«Это всегда было в моей голове. Это вызвало стресс дома — у меня и моей жены маленькие дети.

Это неопределенность. Если бы я имел дело с Bank of Ireland или чем-то подобным, они бы заключили какую-то сделку. Они оставят вас в покое, если вы будете платить.

Он сказал, что во время его поездок в суд чиновники оказывали ему поддержку.

«Я попросил совета перед отъездом, поэтому я знал, чего ожидать», — сказал он. «Суды с пониманием относятся к людям, которые платят.

Но погашение задолженности могут занять годы. Я вернусь в суд в ближайшее время. Это напрягает. Я не знаю, как долго это может продолжаться.

«Ничто не вернет мне то время назад»

Лаура * и ее муж просрочили задолженность по ипотеке несколько лет назад. Из-за изменения обстоятельств ее муж больше не мог работать, поэтому она вернулась к работе на полную ставку.

«Мы выплатили сумму, намного превышающую 1000 евро за пару лет, а затем увеличили ее до чуть менее 2000 евро в месяц», — сказала она.

Примерно три года назад в дело вмешался фонд стервятников. У пары был значительный ипотечный кредит на свой дом, но из-за роста цен на недвижимость дом действительно вырос в цене.

«Они очень сильно обрушились на нас», — сказала она. «Я часами разговаривал по телефону, пытаясь заключить сделки, объясняя, какой стресс это вызывает, но это был один и тот же разговор снова и снова».

Танагер несколько раз подавал в суд на ее семью.

Она объяснила, что ей был выдан ордер на возвращение во владение, и она обжаловала его в суде. Лаура обратилась за советом в Mabs (Служба финансовых консультаций и составления бюджета).

«Мэбс увидела, что у нас нет ни кредитных карт, ни автокредитов, ни долгов (кроме ипотеки)», — сказала она. «Мэбс не могла понять, почему они так сильно на нас нападают».

Лаура сказала, что возвращала значительную сумму в фонд стервятников, и что последовавшие за этим судебные баталии оказали чрезвычайно пагубное влияние на ее семью.

Многие клиенты Tanager получали письма незадолго до Рождества, в которых сообщалось, что они на самом деле переплачивают по выплатам. Американский фонд, купивший более 2000 проблемных кредитов у Bank of Scotland Ireland, впоследствии отозвал судебное разбирательство против ряда лиц по поводу просчета, сообщает Irish Independent.

В то время он заявил, что «после анализа своей практики пересчета постоянного ежемесячного платежа клиента для клиентов, которые имеют задолженность, Tanager DAC обновляет эту практику».

Он добавил, что дела о возвращении во владение были прекращены, когда пересмотренная задолженность была существенно сокращена. В нем также говорится, что никто не потерял свой дом в результате просчета.

«Теперь я чувствую себя в достаточной безопасности», — сказала Лора. «Но это не снимает стресса, который у нас был в последние несколько лет.

Ничего не вернет то время. В прошлом году я даже заболела респираторным заболеванием. У меня нет истории этого, и врачи не могли определить, чем это было вызвано. Точно не знаю, но стресс определенно сыграл свою роль.

«Когда у меня появился положительный капитал, все изменилось»

Пол Конрой появился на телеканале TV3 «Шоу Пэта Кенни» в течение недели. Другой владелец ипотеки, имеющий дело с Танагером, он рассказал о том, как влияние рецессии привело к тому, что он не смог выплатить ипотечный кредит.

Однако по мере улучшения бизнеса он смог вернуть ту сумму денег, которую он возвращал в своем доме в западном Дублине к тому времени, когда Танагер подключился к делу в 2014 году.

«Первые пару лет все было хорошо», — сказал он TheJournal.т.е. . «Мы увеличивали выплаты до тех пор, пока не достигли цифры, при которой, если бы мы продолжали выплачивать эту сумму, она выплатила бы нашу ипотеку до конца ее срока».

После 18 месяцев регулярных выплат фонду этой высокой суммы, Конрой подал заявку на консолидацию своей задолженности и ссуды. В этом было отказано.

Он сказал: «Решающим моментом было то, что мы перешли от отрицательного капитала к положительному. Вот тот переключатель, где теперь дом стоит того, что мы должны.

Не думаю, что это совпадение, что они перешли от радости получить мои выплаты к тому, чтобы захотеть ключи от дома.

Более 12 месяцев назад Conroy получил письмо от фонда, в котором говорилось, что он использует свое право на возврат собственности. «Они даже сказали нам, что бесплатно пришлют фургон к дому, и он отвезет нас туда, куда мы захотим», — сказал он.

После отказа он получил повестку в суд и явился до сих пор дважды, причем оба раза рассмотрение дела откладывалось. По его словам, он не появится снова до октября, который дал некоторую «передышку».

«Правительство должно действовать»

Домовладельцы, с которыми мы говорили, все сказали, что, несмотря на то, что они возвращают деньги, которые они должны, фонд-стервятник все же предпринимал попытки отобрать у них их дом.

Со своей стороны, PTSB защищал продажу ссуд, известных как Project Glas, из которых около 2 миллиардов евро составляют частные жилищные ссуды от клиентов, которые не вернули деньги.

В нем говорилось, что ссуды «обычно принадлежали клиентам, которые не работали с банком, чьи ипотечные кредиты являются неприемлемыми или которые не смогли выполнить условия различных предусмотренных процедур».

Из этой части Project Glas некоторые держатели счетов не сотрудничали с Банком более 7 лет, и в среднем просрочка по кредитам составляет более 3,5 лет.

Многие годами не производили никаких платежей.

Несмотря на это, на правительство оказывалось политическое давление, чтобы попытаться заблокировать эту продажу, учитывая обычную тактику стервятников в подходе к проблемным домовладельцам.

В разговоре с TheJournal.ie финансовый представитель Fianna Fáil Майкл МакГрат сказал: «Истории многих домовладельцев, у которых ссуды были куплены фондами-стервятниками, такими как Tanager, разрывают сердце.

Стресс и давление, которым они подверглись, делают для меня очевидными аргументы в пользу надлежащего и полного регулирования этих фондов. Oireachtas не справится со своими обязанностями, если не займется этим вопросом.

Эти средства необходимо срочно передать в ведение Центрального банка, и нам необходимо пересмотреть Кодекс поведения в отношении просроченной задолженности по ипотеке от 2013 года.

Вчера, выступая на канале RTÉ Morning Ireland, Пирс Доэрти из Sinn Féin сказал, что, если ссуды Ulster Bank будут проданы фондам-стервятникам, «мы все знаем, что это закончится слезами».

Комментируя, как бы он подошел к этому, если бы его ипотечный кредит сейчас покупался фондом-стервятником, Джон сказал, что он «вероятно упал с места до того, как пришел фонд-стервятник».

Он сказал: «Я, наверное, мог бы заплатить больше, когда было плохо. Я решил поехать в отпуск со своей семьей.

Я думал, что они [фонд стервятников] захотят заключить сделку. Но единственная сделка, которую они хотят сделать, — это получить ваш дом.

Конрой сказал: «Мне не нравится термин« фонд стервятников ».Они больше гиены. У стервятника есть благопристойность — ждать, пока ты умрешь, пока не начнешь ковырять твои кости.

Он добавил, что это просто компании, пытающиеся заработать деньги, и что правительство должно регулировать их и не давать им забирать дома.

«Это не их проблема», — сказал Конрой. «Это исходит от правительства и общества, чтобы создать ситуацию, которая позволяет им действовать так, как они делают… Вы не можете купить семьи».

Эндрю сказал, что, хотя состояние его жены улучшается, это стало огромным бременем для их молодой семьи.

«Это уже так долго тянется, — сказал он. «Я организовал встречу в Дайль-Эйрианн. Мы встретили Майкла МакГрата из [FF] перед Рождеством. Он действительно пытается нам помочь.

Это так важно, чтобы мы приняли новые законы для защиты домовладельцев. Я встречал таких, как я. Для нас это так важно. Многие боятся того, что может произойти. Они боятся говорить. Но вам не нужно идти в одиночку.

* Имена изменены для защиты личности участников

Прочтите: Харрис о продаже ипотечного кредита PTSB: «Пришло время увидеть немного смирения со стороны наших банков»

Читайте: «Я бы не хотел идти против них в одиночку»: Фонд стервятников наращивает обороты, подающие на домовладельцев суд

Недостатки технологии SIP.Технология строительства домов из сип-панелей Технология строительства из сип-панелей своими руками

Древесноволокнистая плита (древесное волокно) и древесно-стружечная плита (ДСП), изготовленные из отходов деревообрабатывающей промышленности с начала двадцатого века, используются для отделки полов, перегородок и заборов, звукоизоляции и мебели. Эти материалы, полученные из стружек и стружек, связанных полимерными смолами и отформованных в плиты и листы, никогда не использовались в качестве конструктивных элементов.

Статья о строительстве домов из панелей сип, о понятии панелей сип, технологиях их изготовления, характеристиках, технологии строительства из таких панелей, плюсы и минусы.

Строительство домов из сип-панелей можно отнести к малоэтажным домам с деревянным каркасом, однако строительство сип имеет свои особенности, отличающие этот способ строительства от традиционного каркасного.Однако ситуация изменилась в середине ХХ века, когда в США инженеры-конструкторы и технологи разработали и запатентовали сначала плиты OSB (ориентированно-стружечные плиты), а затем панели SIP на их основе. Производство SIP (Structural Insulated Panel), что означает «структурная изоляционная панель», произвело революцию в малоэтажном домостроении, поскольку позволило объединить конструктивные, несущие и теплоизоляционные функции в одном продукте.

№

Строительство домов из сип-панелей относится к категории строительства малоэтажного жилья с традиционным деревянным каркасом, но необходимо знать, что сип-строительство имеет некоторые особенности, отличающие этот способ строительства домов от традиционного каркасного.

Что такое sip панель

Продукция из отходов деревообрабатывающей промышленности — ДСП и ДВП используются и используются в отделке помещений, при устройстве полов, заборов и перегородок, тепло- и звукоизоляции, производстве мебели с начала ХХ века. Однако такие материалы на основе древесной стружки и стружки, формованные в картонные или листовые изделия с использованием полимерных смол, никогда не использовались в качестве несущих конструкций.

sip панель

Ситуация изменилась в середине прошлого века, когда сип-панели были разработаны технологами в США.СИП расшифровывается как структурная изолированная панель или структурная изолированная панель. Это продукт, состоящий из двух OSB или в русскоязычной версии OSB — ориентированно-стружечная плита со слоем утеплителя между ними в виде сэндвича.

Технология изготовления и характеристика панелей OSB

Основное «ноу-хау», используемое американскими технологами при изготовлении плит OSB, — это укладка древесной стружки в три слоя при формовании изделия.В слоях, близких к поверхности плиты, стружка направлена ​​вдоль плиты, а во внутреннем слое — поперек. При этом строительные плиты OSB получили уникальные прочностные свойства — устойчивость к сжатию и изгибу, что позволило использовать их в качестве несущих конструкций и строить дома из панелей сип.

Технология изготовления следующая. Сначала очищенные от коры бревна деревьев, обычно хвойных пород, обрабатываются на высокоточных станках, получая стружку определенного размера — длиной не более 100 мм и толщиной около 1 мм.То есть для производства этой продукции используются не отходы деревообработки, а специально изготовленная стружка. Она сортируется и сушится в сушильных камерах, затем укладывается в определенном порядке в ленточные формы, залитые составом водоотталкивающей полимерной смолы, и вся эта масса склеивается под давлением при высокой температуре. После набора с продуктом необходимой прочности и твердости лента разрезается на пластины необходимой длины.

Утеплитель ППС — характеристики и технология производства

В качестве утеплителя при изготовлении сип-панелей используется ППС — пенополистирол, запатентованный в 1950 году.PPS состоит из множества герметичных ячеек, которые обеспечивают влагонепроницаемую структуру. Пенополистирол получается из гранул полимера в результате химической реакции мономера стирола со специальным вспенивающим агентом.

Процесс создания ГЧП выглядит следующим образом. Сначала гранулы полимера нагревают до температуры плавления, затем к полученной массе добавляют вспенивающую добавку, которая образует мелкую ячеистую структуру по всему объему. На следующем этапе формирования ПСП ячеистая масса продолжает расширяться, и в таком виде ее помещают в специальные формы — формы, где под действием давления и пара формируются блоки пенополистирола.

После того, как большие блоки полистирола стабилизируются и высвободят избыточную влагу, их разрезают на пластины необходимой толщины, чтобы сделать решетчатую панель, с помощью кусачков с подогревом.

Технология изготовления панелей Vulture

Конечный продукт состоит из пары плит OSB снаружи и сердцевины из EPS — пенополистирола. Sip панели производятся на автоматизированных линиях, в состав которых входят: тележки для подачи компонентов продукта к прессу, устройства для нанесения клея на верхнюю и нижнюю поверхности, подъемники для ламинирования панелей и основной узел всей технологической линии — пневмопресс для склеивания. продукты.

Сначала на монтажную площадку кладется нижняя внешняя плита OSB. Затем сердечник из пенополистирола соответствующего размера пропускается через клееманайзер, где на его поверхность наносится клей, затем сердечник укладывается на нижнюю плиту OSB и накрывается верхней плитой. Процесс повторяется до тех пор, пока не будет заполнено все рабочее пространство внутри пресса, то есть прессование готовой продукции осуществляется пакетами. Пневматическая конструкция пресса позволяет равномерно выравнивать давление под нижней и верхней поверхностями пакета пластин до требуемой величины.

Экологически чистые уретановые клеи используются для приклеивания сердечника из пенополистирола к наружным плитам OSB.

Характеристики сип-панели

Видео — Как производятся SIP панели на заводе

Одна плита OSB хорошо выдерживает растягивающие нагрузки, но не очень устойчива к продольному сжатию и легко сгибается. Однако когда две OSB объединяются с сердечником из пенополистирола, такой продукт приобретает удивительную прочность, поскольку вставка PSP позволяет им работать вместе.По результатам испытаний сип-панели, изготовленные в промышленных условиях с соблюдением всех технологических норм, способны выдерживать продольную сжимающую нагрузку 10 т / п.м. и 2 т при поперечном изгибе. Это дает возможность использовать их в качестве несущих стен в малоэтажном строительстве, а также для перекрытий и кровельных конструкций. При этом вес 1 м2 изделия не превышает 10 кг, что дает возможность построить гриф в домашних условиях практически вручную, без подъемного оборудования.

Основной целью объединения OSB-плит и PPS-сердечника в единый продукт было объединение несущих и теплоизоляционных качеств, что и было успешно выполнено. Коэффициент теплопроводности сип-панели толщиной до 200 мм составляет 0,03-0,05 Вт / мГрадС. Для сравнения: массив дерева имеет коэффициент теплопроводности 0,09-0,18 Вт / мГрадС, керамический кирпич — 0,3-0,45 Вт / мГрадС. Чем ниже коэффициент теплопроводности, тем лучше материал сохраняет тепло.Если сравнивать сип с кирпичной стеной, то для того же эффекта теплосбережения, который дает сип, нужна кирпичная стена толщиной около 2 метров.

Помимо отличных теплоизоляционных свойств, сердцевина из PPS также обеспечивает хорошую шумоизоляцию как снаружи, так и между помещениями.

размеры

Стандартные размеры глоток могут варьироваться в следующих пределах:

1. по ширине — от 625 до 1250 мм;
2. по длине — 2500, 2800, 3000 и более мм;
3. по толщине — от 124 (12 + 100 + 12) мм, 174 (12 + 150 + 12) мм, 224 (12 + 200 + 12) мм.

sip-панели толщиной 174 мм и более применяются для несущих наружных и внутренних стен одно-двухэтажных домов, изделия меньшей толщины — для устройства перегородок. Для плит и кровли — толщиной 224 мм.

В любом случае стандартный глушитель придется обработать на стройплощадке, разрезать и подогнать под требуемые размеры, поэтому компании, выбравшие строительство в качестве основного направления деятельности, производят так называемые комплекты для дома.

Домокомплект

Sip-дома строятся из домовых комплектов — наборов изделий, вырезанных и обработанных под конкретный проект, выбранный заказчиком. Все проемы вырезаны точно по размерам стен, высоте дома, особенностям его планировки, конструкции крыши и общему архитектурному облику. В комплект дома входит набор внешних и внутренних несущих стен, перекрытий, перегородок и конструкций для кровли.

Для создания домашнего комплекта после склейки и прессования изделия размещаются на специальном столе, где они вырезаются в соответствии с чертежами проекта, по периметру каждой панели делается паз, предназначенный для вставки соединительной планки во время установка.Также проемы для окон и дверей прорезаются в готовой прорези домашнего комплекта.

Помимо самого сипа, в комплект могут входить многие другие сопутствующие материалы: балка для обвязки панелей на уровне фундаментов и полов, крепежная балка и доска, используемые при соединении панелей между собой, окон и дверей, гидроизоляционные, отделочные и кровельные материалы, материалы для электромонтажа инженерных систем и др. Обычно заказчику предлагаются различные варианты: можно купить комплект дома для самостоятельной сборки без дополнительных материалов, комплект дома только с коробкой, дом под ключ. комплект и другие варианты.

Средняя цена дома из сип-панелей при условии покупки и самостоятельной сборки заказчиком может колебаться в пределах 3000-6000 руб. / М2. Средняя стоимость строительства под ключ из готового комплекта дома составляет 15-18 тысяч рублей / м2. Монтаж бокса в домашних условиях специалистами осуществляется в течение 2-3 недель, а строительство глотки «под ключ» может занять 2-3 месяца в зависимости от местных условий.

Видео — Строительство дома из самонесущего изоляционного провода за 5 часов, ускоренная съемка

Строительная техника

Строительство дома стервятника начинается со строительства.В идеале тип фундамента определяется в процессе проектирования в зависимости от типов и характеристик слоев грунта, лежащих в основе фундамента дома.

Устройство фундамента

Если грунты в районе строительства не имеют особых, отрицательных свойств, например, могут быть просадочные грунты с морозостойкостью, торфяные болота, зыбучие пески и т. Д., То один из рекомендуемых, простых в исполнении типов. фундаментов можно принять:

• фундамент монолитный мелкозаглубленный ленточный армированный на песчаной или гравийной подушке;
• , из неглубоких буронабивных свай с железобетонным ростверком;
№
• свайный фундамент из металлических винтовых свай, соединенных армированным деревянным или металлическим отводом, расположенный над уровнем земли и выполняющий роль ростверка и цоколя для стен дома.

Следующим важным этапом после возведения фундамента является установка нижней обвязочной балки, которая будет основой стен сип.

Устройство нижней обвязки балки

Важно! Перед установкой нижней обвязочной балки необходимо обязательно провести основательную гидроизоляцию всех подземных конструкций. В этом случае необходимо не только защитить сам фундамент от влаги грунта, но и затем изолировать деревянные конструкции дома от бетонных и металлических частей других конструкций.

Гидроизоляция фундамента осуществляется путем покрытия всех соприкасающихся с землей поверхностей специальной битумной мастикой, а в случае приближения уровня грунтовых вод к поверхности может возникнуть необходимость оклеить их различными рулонными материалами. Для изоляции нижней обвязочной балки от бетона фундамента используется та же битумная мастика, битумная бумага или рубероид, который укладывается на верхнюю поверхность цоколя.

Далее после устройства гидроизоляции на верхнюю поверхность фундамента, ростверка или цоколя укладывают обвязочную балку из деревянного бруса сечением не менее 40х150 мм.Для крепления обвязочной балки к бетону фундамента применяют стальные анкерные болты диаметром до 12 мм, просверливаемые в корпус фундамента на 100 мм через каждые 500 мм по длине балки. Затем головки анкеров обрезаются заподлицо с верхней поверхностью стяжной балки.

Настенный монтаж

На следующем этапе строительства дома из сип-панелей устанавливаются стеновые панели первого этажа. Но перед этим необходимо установить на обвязочную балку внахлест цоколь / цоколь.Цокольный этаж собран из комплекса сип-панелей, предназначенных для перекрытий и деревянных балок. В лагах устанавливаются пазы панелей, которые выполнялись в процессе их изготовления по контуру. Сечение лага должно быть не менее 40х200 мм. Весь комплекс деревянных балок и панелей сшивается саморезами через каждые 150 мм. Образовавшиеся стыки заделывают пенополиуретаном. По периметру цоколя устанавливаются двойные бревна, и вся образованная плоскость одинарного перекрытия пришивается через эти бревна к обвязочной балке по контуру саморезами длиной 280 мм.

Далее перед тем, как приступить к установке стеновых панелей на верх цоколя, к нему укладывают и пришивают обвязочные доски, расположение которых необходимо с большой точностью выверять в соответствии с макетом.

Обвязочные доски под каждой стеной крепятся саморезами длиной 75 мм через каждые 400 мм.

Монтаж стеновых панелей sip начинается с одного из углов. В первую очередь на нижнюю обвязочную балку устанавливают штангу и пришивают к ней саморезами, которые закроют торцы стен.

На панели, которая будет установлена ​​первой, боковая выемка обрабатывается пеной и устанавливается таким образом, чтобы стойка плотно входила в эту выемку. Панель пришивается к столбу и нижней обвязочной доске саморезами 40 мм через каждые 15 см с каждой стороны. Затем операция повторяется для панели, подходящей к углу с другой стороны. Вертикальность смонтированных панелей тщательно проверяется отвесом, затем обе сип-панели зашиваются саморезами для глухаря длиной 200 мм через каждые полметра.

Дальнейший монтаж стен ведется последовательно в обе стороны от начального угла. Все панели крепятся к нижней обвязке и промежуточным стойкам, которые вставляются в пазы панелей, производится дополнительная прострочка по углам и в тех местах, где внутренние стенки соприкасаются с внешними. Пазы в панелях перед установкой необходимо вспенить.

После полной установки всех прорезей первого этажа горизонтальные пазы в верхней части панелей вспениваются, после чего в них укладывается верхняя обвязочная балка сечением не менее 40х140 мм.Верхняя обвязка пришивается ко всем стойкам к панелям саморезами с шагом 15 см с обеих сторон.

Если в доме более одного этажа, то все описанные операции повторяются на следующих уровнях.

Видео — Строительство дома из СИП панелей 5 серии

Устройство крыши

Строительство крыши стервятника дома начинается после завершения всех работ по возведению стен и потолка.В первую очередь устанавливаются элементы несущего каркаса — мауэрлат и балки, в том числе балка коньковая. Все несущие элементы каркаса крыши опираются на лежащие под ними несущие стены и столбы. К ним крепятся прогоны двумя шурупами 8х280 мм в каждой точке опоры, затем устанавливаются остальные элементы каркаса — нервюры и впадины и крепятся так же, как прогоны.

На следующем этапе устройства кровли устанавливаются стропила, которые используются как балка сечением 40х200.Стропила крепятся к прогонам, впадинам и нервюрам саморезами 8х280 мм, по одному на каждую точку крепления. После установки несущего каркаса кровли скаты, фронтоны и другие места зашивают панелями сип, а холодные части — плитами OSB.

После полной сборки стервятника в доме начинаются работы по устройству инженерных сетей и внутренней и внешней отделки.

Строительство инженерных систем

Поскольку дома из панелей сип имеют несомненные проблемы, связанные с воздухообменом через стены, то в таких домах требуется качественное вентиляционное устройство, желательно приточно-вытяжное с механической индукцией.В этом случае можно устроить систему, сочетающую в себе несколько функций — вентиляцию, кондиционирование и воздушное отопление. Решение об устройстве такой системы следует принимать еще на этапе проектирования, так как необходимо предусмотреть место или комнату для центрального блока, а также достаточную высоту помещения для установки подвесного или подвесного потолка, за которыми можно размещать воздуховоды.

Устройство системы вентиляции, совмещенное с системой воздушного отопления, значительно увеличивает энергоэффективность глоток в доме, так как центральный блок оборудован устройством рекуперации, когда часть нагретого воздуха, выделяемого при вентиляции, снова используется для обогрев.

При этом все элементы систем вентиляции и воздушного отопления — клапаны, приточные решетки, фильтры, воздуховоды должны быть выполнены только из негорючих материалов.

Видео — Коммуникации в SIP доме, проложенный

Сантехнические и канализационные системы необходимо прокладывать преимущественно в пространстве между балками перекрытия, стараясь не нарушать конструкцию несущих панелей sip.

Электропроводку для освещения и связи следует прокладывать в закрытых коробах, специальных электрических плинтусах и защитных гофрированных трубках.

Плюсы и минусы панельных домов сип

Дома из панелей сип имеет как несомненные достоинства, так и недостатки.

К преимуществам можно отнести:

1. высокая скорость строительства, из которой следует снижение затрат, присущих строительному процессу на длительные периоды, и, как следствие, относительно меньшая стоимость всего строительства;
2. отсутствие необходимости в массивном фундаменте за счет небольшого веса домика сип, что также упрощает и удешевляет строительство;
3. простота монтажа, позволяющая, купив готовый комплект для дома, построить дом своими силами;
Строительство
4. возможно круглый год, дома не дают усадки, как деревянные срубы, что исключает задержки или технологические перебои;
5. малая толщина несущих стен позволяет при тех же размерах получить дополнительно 10-15% дополнительной полезной площади;
Энергоэффективность
6. — конструкция панелей с утеплителем позволяет сохранять тепло зимой с большим запасом, что дает значительную экономию расхода топлива.Другой стороной этого эффекта является сохранение прохлады в помещении летом, что также позволяет экономить энергию для кондиционирования воздуха.

К недостаткам можно отнести:

1. повышенная горючесть деревянных элементов, риск выделения токсичных элементов при пожаре, особенно при плавлении пенополистирола;
2. возможное выделение вредных элементов — фенола и формальдегида — из конструкций самих CIP-панелей, так как плиты OSB изготавливаются на основе полимерных смол;
3. возможное повреждение изоляции;
4. затруднен воздухообмен через внешние стены.

Все эти недостатки не критичны, то есть для преодоления возможных негативных последствий были разработаны и применены определенные решения. Повышенная горючесть деревянных элементов снижается с помощью огнезащитных пропиток, в полистирол добавляются вещества, которые делают его самозатухающим, то есть не поддерживает горение. Проблема повышенной концентрации фенолов внутри помещений и снижения воздухообмена через наружные стены решается за счет эффективной работы системы вентиляции, а также используются специальные отпугивающие средства для защиты от грызунов.

В любом случае заказчик выбирает тип своего дома исходя из многих соображений. Например, если сравнивать кирпичные дома и дома из панелей сип, у последних будет немало преимуществ — гораздо меньшая стоимость, скорость строительства, энергоэффективность и т. Д. Кроме того, долговечность дома сип может быть сопоставима с кирпичный дом — 50-100 лет, что доказано на примере многих домов, построенных в середине прошлого века и сохранившихся до наших дней. Для людей, выбирающих для строительства дома из кирпича и не доверяющих другим технологиям, решающую роль, скорее всего, играет инерция мышления: «мой дом — моя крепость», а крепость должна быть каменной.

Мифы о домах из сип-панелей

О каркасных домах и сип-хаусах в частности существует несколько мифов.

Торнадо в Соединенных Штатах, как сёстры из Алабамы чудом выжили после того, как на них свалили дом из панелей-стервятников.

Мы видим, что ураганы или смерчи, присущие климату Северной Америки, практически полностью сносят жилые массивы, построенные из каркасных домов. Основная причина этого — экономическая.Американцы очень мобильны, они часто меняют работу, легко переезжают из одного города в другой, и они склонны вкладывать свои сбережения не в недвижимость, а в бизнес. Это связано с массовым строительством дешевых каркасных домов, доля которых в общем жилищном фонде США составляет 90%, и большинство из них не находятся в собственности, а сдаются внаем. Эти дома строятся практически без фундамента по облегченным технологиям, без соблюдения жестких требований к прочности, надежности и долговечности.Неудивительно, что такие дома легко разрушаются при серьезных стихийных бедствиях, но они также легко восстанавливаются.

Но, если дом построен из сип-панелей по всем нормам и правилам, на надежном фундаменте, то разрушить его будет не так-то просто. Это было продемонстрировано строительной практикой в ​​Японии, где землетрясения случаются часто, и большинство домов из панелей-стервятников успешно выдерживают многоточечные землетрясения благодаря своей гибкости, а также прочности и надежности соединений и отдельных элементов.

У каждой медали 2 стороны. Быстрый монтаж — это одновременно одно из несомненных преимуществ и, что довольно неожиданно, один из основных недостатков технологии SIP.

Приступая к строительству своего дома, у большинства людей (скажем не в упрек) нет полной суммы на разовое последовательное выполнение строительно-отделочных работ полного цикла — как говорится, «под ключ».

Попадая на стройку из кирпича, камня, бетона, многие застройщики понимают, что для начала нужно залить хороший фундамент — монолитную армированную ленту или даже плиту.Земляные и бетонные работы — дело «грязное» и медленное, на это уйдет несколько недель. Укладка кирпичей или блоков тоже займет пару месяцев. Затем наступает самый интересный период в строительстве — усадка, то есть длительный процесс выделения излишков влаги из связующего раствора, в течение которого конструкция приобретает окончательную геометрию. Усадка может занять несколько месяцев или год — до завершения отделочные работы бессмысленны. Ну а дальше отделка — фасад, внутренняя часть — еще несколько месяцев…

Примерно такая же ситуация при строительстве дома из бруса и бруса, только перед началом работ на стройке — ленточный фундамент, короб, кровля — еще долгий срок заготовки. Для вас вырезают сруб, подпиливают и предварительно собирают сруб на заводе-изготовителе. Но потом, перед отделкой, все равно — усадка-усадка, утепление коронок, стыков, шлифовка, пропитка и так далее. Недорогой дом из дерева строится быстрее кирпичного особняка, но так или иначе — от года.

Рассматривая «традиционное» строительство, человек, принявший ответственное решение построить собственный дом, понимает, что ему придется столкнуться со значительными расходами. Но это предполагает их на длительный период — несколько лет. Приступая к возведению sip-панелей, много раз услышав о «быстром возведении», почти все в шоке, получив «коробку» через 1-2 недели. Ведь собственно пора приступить к самому дорогому — отделке. И далеко не все готовы к этому этапу так скоро…

Недостаток: энергоэффективность

Дом из панелей сип спроектирован по принципу термоса — замкнутого контура с максимальной термостойкостью и минимальной теплоемкостью. Именно поэтому в дачу можно приехать с глотка с выключенным отоплением 31 декабря одновременно с Лукашиным в Ленинграде, включить тепловентилятор, а во время купания Ипполита еще и насладиться «теплом» один — в доме будет комфортно.

Такой эффект достигается за счет того, что если в кирпичном доме сначала нагревают воздух, он нагревает стены, а потом сами стены нагревают воздух, то в «термосе» — без посредников — воздух нагревается сразу. .

Конечно, небольшая теплоемкость — это плюс — меньшие затраты на отопление. Но заодно и своеобразный минус — выключить отопление и открыть окна — в доме моментально остынет, ведь грелся только воздух. Энергия не Эффективный каменно-кирпичный дом с нуля, конечно, будет греться долго, день-два, но в отличие от стервятника без обогрева он сам своими стенами кому-то согреет хозяев. время.

Чтобы минимизировать этот недостаток, желательно в отделке использовать элементы с высокой теплоемкостью — например, стяжку пола 5-7 см.И все же не оставляйте окна настежь, если в доме вдруг отключится отопление. Только в этом случае вы сможете продержаться без него холодной зимой 3-4 дня.

Недостаток: Vulture панельный дом — деревянный дом

По большому счету, панельный дом состоит из OSB, пенополистирола и стыковочного бруса. Доля пенополистирола в стене или потолке составляет около 75%, оставшиеся 25% — это древесина. В то же время пенополистирол — это инертный материал, пластик, он находится внутри конструкции.Древесина, даже переработанная древесина, — это натуральный активный материал, который меняется при воздействии на него. Поэтому как минимум ограждающий слой сэндвич-панели — грубые ДСП — должен быть защищен от этих воздействий.

Еще нужно понимать, что при всей хваленой влагостойкости и малогорючести OSB, если вы каждый день заливаете первый этаж своего дома водой по колено, а на втором разводите костры, рано или поздно ваш коттедж будет либо выгореть, либо сгнить; если оставить его на несколько лет без отделки, то на солнце пластины потемнеют.Относитесь к сип-хаусу так же уважительно, как к деревянному:

• сделать внешнюю отделку (в идеале — по принципу вентилируемого фасада) или, по крайней мере, если вы не планируете эти расходы на ближайшие годы, накройте ветровлагозащитной пленкой или покрасите;
• гидроизоляция пола;
• зашиваем внутренние стены из гипсокартона, вагонки или еще раз — покрываем лаком или краской;
• при установке каминов или печей не игнорировать требования пожарной безопасности;
• и, конечно, не заливать и не сжигать нарочно

В этом случае ваш дом прослужит вам и вашей семье столько же, а то и дольше, как и любой другой деревянный дом.

Недостаток: Стоимость строительства

В свое время, когда технология строительства из сип-панелей только начинала развиваться в нашей стране, дешевизна была объявлена ​​одним из ее преимуществ. Подразумевается дешевизна строительства из кирпича, но вслух об этом редко говорят. В результате очень большое количество потенциальных застройщиков, выбирая, из чего строить дом и ориентируясь на цену, рассматривают для себя возможность строительства из sip.

Однако, если подрядчик строит не «по соображениям», а именно по технологии SIP — с использованием исключительно качественных комплектующих (оспа из хвойных пород, плотный пенополистирол, пиломатериалы, высушенные в печи, специализированный крепеж), при заводском производстве комплекта дома, с выполнением технологически правильных узловых соединений и так далее — тогда стоимость постройки такого бокса будет не самой дешевой, а приблизится к стоимости психологически более комфортных материалов — пенобетона или ламинированного шпона. пиломатериалы (точное сравнение цен оставим за кадром).Осознание этого факта приводит разработчика либо к разочарованию, либо к поиску более дешевой альтернативы.

С другой стороны, мало кто вообще понимает, что так или иначе стоимость строительных конструкций (полов, потолков, стен, перегородок, крыш) составляет 15, ну может 20 процентов от стоимости строительства современного дома. Т.к. в доме помимо короба также необходим фундамент, крыша, окна, двери, отделка фасада и цоколя, свесы, снегозадерживающие и водосточные желоба, прокладка внутренних и внешних сетей, установка системы отопления, внутренняя отделка — с учетом Учет отделочных материалов и финишной сантехники… В большинстве современных строительных технологий эти этапы идентичны с точки зрения возможных затрат.

Недостаток: тонкие стенки

Большую часть своей жизни мы сталкиваемся с зданиями с ощутимой толщиной наружных стен 60-80 см, а то и метром и более. Такие стены мы воспринимаем как надежные и прочные. На подсознательном уровне мы как-то готовы мириться с 30-сантиметровой стеной из бревна или бруса — ведь «это все-таки дерево, это серьезно!»

Толщина обычной стены из панно сип с учетом отделки не более 20 см.И очень часто нет, почти всегда первый контакт с такой «непрочной» стеной вызывает некоторый психологический дискомфорт или хотя бы сомнения — «а вот что будет два листа фанеры и кусок пенопласта». К сожалению, далеко не всем это под силу. чтобы преодолеть это надуманное сомнение.

Недостаток: Строительство домов из сип-панелей — «нестандартное»

Во-первых, слова, происходящие от слова «традиция», в последнее время стали больше использоваться для характеристики одной из сфер человеческих отношений, а не в первоначальном, традиционном смысле.И, как следствие, они часто имеют негативный оттенок.

Во-вторых, некоторые строительные технологии, которые сегодня называют «традиционными», сами появились на строительном рынке России всего 20 лет назад.

В-третьих, деревянное каркасное строительство — одно из старейших на планете.

И в-четвертых, о каких «традициях» можно говорить сегодня, если устройство, на котором вы читаете эти строчки, с вероятностью 50 процентов 10 лет назад даже не существовало как класс, а еще на 50 процентов 30 много лет назад его вычислительная мощность была только в суперкомпьютерах размером с дом.

Строительство домов из сип-панелей получило распространение в Канаде и Европе. Сегодня этот метод пользуется заслуженной популярностью в нашей стране. Многие компании предоставляют данные услуги, но, благодаря простоте использования, можно построить дом из сип-панелей своими руками, без привлечения квалифицированных исполнителей. Если следовать простой технологии, можно в короткие сроки получить достойный результат.

СИП (Конструкционная изоляционная панель): характеристики, преимущества и недостатки

Sip-панели — это трехслойные сэндвич-панели.Между двумя слоями твердого листового материала находится теплоизоляционный и звукоизоляционный слой. В качестве наружных слоев чаще всего используются плиты OSB, наполнитель — пенополистирол. Реже для заполнения используют минеральную вату, так как это значительно увеличивает вес и стоимость элементов. Снаружи их обрабатывают противопожарными и антисептическими пропитками. Сэндвичи Sip доступны разной толщины — 124; 174 и 224 мм в зависимости от назначения. Основные линейные размеры — 2500 * 1250 мм и 2800 * 1250 мм, хотя вы можете заказать изделия и в других размерах.

Популярность данного товара обусловлена ​​большим количеством преимуществ:

• Заводская готовность. При заказе сборных элементов на заводе сборка осуществляется таким образом, чтобы учесть все особенности проекта и свести к минимуму ошибки сборки. Также многие производители комплектуют изделия шипованной доской, что обеспечивает надежное пазогребневое соединение. В остальных случаях сборка с бруском производится на месте сборки.
• Простота использования. Технология настолько проста, что постройку можно собрать своими руками. При этом набор инструментов для работы минимален.
• Широкое применение. СИП можно использовать для строительства загородных коттеджей, офисных и складских помещений, гаражей и установки других зданий и сооружений.
• Высокая тепло- и звукоизоляция. Наличие пенопласта или минеральной ваты обеспечивает отличные теплофизические свойства.
• Прочность. Производители дают гарантию не менее 50 лет.
• Легкость конструкции. Небольшой вес позволяет использовать легкие типы фундаментов.
• Строительная скорость.
• Всесезонность. Отсутствие «мокрых» процессов позволяет проводить монтаж самостоятельно вне зависимости от погодных условий.
• Экономия. Использование этой технологии на всех этапах строительства от этажа до крыши, позволяет снизить материальные затраты.
• Снижение затрат на отопление.

К недостаткам можно отнести:

• Синтетические материалы.
• Полная герметичность зданий. Для нормальной эксплуатации такого объекта требуется хорошая система принудительной вентиляции.
• Воспламеняемость. По этому поводу ведутся жаркие споры, хотя производители обещают высокий класс пожарной безопасности.

Необходимо ответственно подходить к выбору SIP, чтобы они соответствовали всем заданным требованиям. Наличие пропитки для биологической защиты, огнестойких и влагостойких покрытий, толщина каркасного покрытия и плотность изоляционного слоя.

Подготовительные этапы работы

• Выбор проекта. Если внешний вид здания, его размеры, этажность и дизайн зависит только от пожеланий заказчика, то подготовку проектной документации и расчет количества бутербродов следует доверить профессионалам. Это позволит избежать ошибок и сэкономить деньги.
• Выбор производителя. Во-первых, стоит изучить рынок поставок и выбрать компанию, которой доверяют и которая следит за процессом производства и упаковки.
• Покупка и доставка заказа.

Основные работы по строительству корпуса

Фундамент

Самым главным этапом является выбор и правильное устройство фундамента. Небольшой вес конструкции позволит использовать любой тип основания: ленточный неглубокий, монолитный или столбчатый. Чаще всего используются винтовые сваи, что позволяет сократить время строительства до 2-3 дней. Данный процесс проводится с максимальной осторожностью, избегая ошибок и неточностей.Устройство свайного фундамента вполне возможно сделать своими руками. Участок размечен согласно проекту, начиная с углов. Между угловыми штифтами протягивают осевую резьбу и маркируют посадочные места свай. Расстояние под соседние опоры 2-2,5 м. После этого сваи закручиваются на необходимую глубину, ниже точки промерзания грунта для данной климатической зоны.

С помощью уровня находится один уровень для всего кадра.Горизонтальное выравнивание можно выполнить дополнительным скручиванием или обрезанием лишнего. Не рекомендуется использовать метод скручивания, так как он разрыхляет почву. После этого соединяем «пятки» свай при помощи металлического швеллера, укладываем слой гидроизоляции, который используем как рубероид, а сверху монтируем обвязочную планку с помощью болтовых соединений.

Устройство пола

Собрать полноценный пол из сип-панелей можно своими руками. Для этого поверх участка укладывают каркасные плиты, предварительно обработав их гидроизоляционной мастикой.Соединительная планка используется как лаг. На все стыки наносится пенополиуретановый герметик для лучшей герметизации. После этого для повышения прочности все стыки скрепляются саморезами с шагом 10-15 см. Часто поверх «пирога» дополнительно монтируется дощатый настил с помощью саморезов. В заключение проводится обвязочное устройство, по которому будут непосредственно монтироваться стены будущего жилища.

Возведение стен

Несмотря на кажущуюся сложность, возведение стен также вполне выполнимо своими руками.Сборку конструкции начинаем с угла, для чего устанавливаем угловые панели по горизонтали и вертикали, используя строительный уровень для контроля качества. Далее из обнаженных угловых многослойных плит монтируем сами следующие, направляясь в два направления к следующим углам. Каждую соединительную канавку заклеиваем монтажным герметиком. По окончании возведения стен первого этажа сверху кладем обвязочную доску, которая будет служить основанием для межэтажного перекрытия.

Устройство перекрытий выполняем по аналогии с перекрытием, выполняя пошагово технологию укладки плит. При необходимости армируем конструкцию дополнительной планкой. В потолках необходимо не забывать технологические проемы для вентиляционных каналов и других коммуникаций. С помощью соединительных выводов из досок можно сформировать основу для балконов, лоджий, различных декоративных конструкций.

Крепление конструктивных элементов второго этажа по конструкции аналогично сип-сэндвичам на первом уровне.

При устройстве кровли на небольшие объемы можно обойтись без установки стропильной системы, так как панели имеют необходимый запас прочности. С помощью этого метода можно сэкономить значительную сумму денег. Для больших площадей кровли необходимо монтировать стропила. Но даже в этом случае экономия заметна, ведь использование дополнительных гидроизоляционных пленок и других покрытий исключено. Сверху для вентиляции устраивают решетчатую обрешетку и отделывают крышу любым выбранным материалом: металлом, ондулином и т. Д.

Чистовая

При правильном выполнении работы мы получаем гладкие и ровные поверхности, которые легко отделываются любым материалом. Для внутреннего пространства чаще всего используют гипсокартон, в ванных комнатах и ​​кухнях — керамическую плитку. Для улицы подходят сайдинг, декоративные штукатурки.

Таким образом, широкое использование сип-бутербродов для возведения построек обусловлено несомненными достоинствами материала, возможностью выполнять весь комплекс работ своими руками, а также значительной экономией в процессе строительства и последующей операция.

— это не только материал с очень высокими показателями теплоотдачи, прочный, долговечный, но и качественная, удобная строительная конструкция, позволяющая буквально за несколько дней завершить возведение конструкции на подготовленном основании. При этом сборка домов может производиться без использования спецтехники, вручную, усилиями всего нескольких человек.

Для строительства домов из СИП-панелей необходимо оборудовать фундамент.Поскольку конструкция достаточно легкая, чаще всего используются:

• фундамент столбчатый;
• железобетонная ленточная конструкция;
• свайный винтовой фундамент.

Последний вариант наиболее выгоден, так как идеально подходит для строительства домов на любом грунте, гарантирует отсутствие проблем с набуханием грунта при промерзании. Свайный фундамент создается очень быстро с помощью специального оборудования, но его можно установить и вручную.

Домостроительная техника

Будем считать, что сборка домов из самонесущих изолированных проволочных панелей осуществляется по заранее разработанному строительному проекту, снабженному инструкциями.При этом конструкции поставляются в готовом виде, необходимых размеров, с дверными и оконными проемами. Это самый распространенный вариант, который выбирают ретивые хозяева. В этом случае нет временных задержек, SIP-элементы стен гарантированно сопрягаются друг с другом.

Если владелец будущего дома из СИП-панелей предпочитает действовать полностью самостоятельно, согласно проектной документации подготавливаются необходимые элементы. Сборка «вживую», когда после установки одного элемента только начинается подготовка следующего — этого практически не происходит.

Начало строительства

Начало строительства домов из СИП конструкций — монтаж фундамента, расположенного на фундаменте. Обычно это брусовая конструкция. Сборка осуществляется в несколько этапов:

• Формируется обвязка периметра будущего дома;
Устанавливаются и закрепляются промежуточные перекладины
• (в продольном направлении), которые опираются на стойки или столбы фундамента.

Предположим, что согласно технологии строительства, пол первого этажа планируется собрать из СИП-панелей.Это не только ускоряет производство работ, но и позволяет избежать перерасхода древесины. У этого подхода есть свои недостатки, но он используется очень часто.

Этаж первого этажа

Инструкция по сборке пола первого этажа из СИП-панелей следующая:

• Укладывается первая СИП-панель в поперечном направлении, по короткому измерению фундамента. Размер элемента подбирается таким образом, чтобы при размещении в торце обвязочной доски общий размер соответствовал фундаменту;
• возможно соединение панелей между собой по системе шип-паз.Сегодня разрешено собирать пол до 6 метров по длине панели, однако есть решения с повышенной прочностью, позволяющие размер до 15 метров;
№
• , если сборка должна гарантировать максимальную прочность, стоит проложить промежуточную соединительную планку или плату между самонесущими изолированными проводными панелями;
• После укладки поверхности по периметру готового пола устанавливается обвязочная доска, повышающая прочность.

Все соединения вспениваются при сборке.Панели соединяются между собой саморезами, нижняя поверхность пола домов из самонесущих изоляционных проволочных конструкций гидроизоляется битумной мастикой. Если использовались промежуточные доски или балки, их также крепят к обвязочной доске саморезами. очень просто, на практике вся работа выполняется за несколько часов.

Монтаж стен первого этажа

Главное, с чего начинается инструкция по установке СИП-панелей на первом этаже домов, — это установка направляющей, брус 100 мм.Он прикручивается к фундаменту анкерными болтами прямо через конструкции перекрытия, где будут размещаться стены.

Эта работа должна выполняться с особой тщательностью, чтобы обеспечить соблюдение общего направления SIP-панелей даже при неточностях резки стеновых элементов. Правильность установки бруса проверяется согласно инструкции к проекту и с помощью шаблонов.

Сборка осуществляется в следующем порядке:

• идет на угол первого этажа.Сначала устанавливается одна SIP-панель. Надежно крепится к направляющей шине. Постоянно проверяется правильность установки;
• вторая SIP-панель установлена ​​под прямым углом. Соединение с первым тщательно вспенивается. Точность угла должна быть идеальной — он будет задавать направление и отвечать за точность размещения остальных конструкций СИП;
• Монтаж стен домов — установка последующих СИП-панелей — осуществляется по системе шип-паз.Элементы крепятся к направляющей планке и соединяются между собой саморезами.

Технология сборки первого этажа из СИП-панелей также проста. Потребуется больше контроля и внимания, но работа несложная. При соединении самонесущих изолированных проволочных элементов стены дома под косыми углами направление и реальные размеры каждой конструкции помогут определить либо инструкция к проекту, либо уложенная направляющая планка.

Монтаж первого этажа завершается вспениванием периметра по верху и установкой панелей обвязки в технологический паз. Он придает дополнительную прочность всей конструкции из самонесущих изолированных проволочных элементов и сработает местом для крепления верхних конструкций.

Второй и последующие этажи

Технология сборки второго этажа не отличается от первого. Укладывается пол, при этом конструкции из СИП длинными саморезами крепятся к обвязочной доске, расположенной в торце стен первого этажа.Если следовать такой инструкции, пол будет работать как средство обеспечения прочности всей конструкции, связывая все стены вместе.

Крыша

Если крыша собирается из SIP-панелей, то для нее не потребуются стропила и другие конструктивные элементы, обеспечивающие прочность. На практике укладывается опорный брус — мауэрлат, расположенный по периметру будущей кровли. Он прикручивается к обвязочной доске верхнего этажа.

Технология укладки также не предусматривает особых сложностей:

• Фронтоны собираются.Процесс аналогичен установке первой СИП панели на первом этаже — все нужно делать аккуратно, элемент крепится к мауэрлату;
• между двумя фронтонами вверху установлена ​​опорная планка;
SIP панели
• укладываются на мауэрлат и коньковую балку и прикручиваются к ним.

Технология устройства кровельного покрытия аналогична первому этажу. Несмотря на то, что СИП-панели обладают достаточной прочностью, при устройстве кровли рекомендуется использовать фуговальную доску, чтобы гарантировать хорошую жесткость и высокую устойчивость к порывам ветра.

Заключение

Ничего сложного в технологии сборки дома из СИП-конструкций найти не удалось. Техника проста, требует только аккуратности и внимательности. Все стыки должны быть вспенены, после сборки все зазоры между СИП панелями более 3 мм покрываются водостойким полимерным клеем, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики конструкции.

Сборка внутренних перегородок из СИП-панелей меньшей толщины также несложна и осуществляется по инструкции к стенам — с помощью направляющей планки, контролируя монтаж под точным углом, а также тщательно вспенивая все стыки. В инструкции не предусмотрено использование соединительной платы между отдельными элементами СИП. Прочности системы шип-паз для межкомнатных перегородок более чем достаточно.

SIP-панели — это удобный материал с отличными эксплуатационными характеристиками и высокой прочностью, позволяющий очень быстро строить. Однако канадская технология жилищного строительства имеет свои недостатки.

Технология современного строительства из сэндвич-панелей не так нова, как некоторые думают.У себя на родине в Северной Америке его основы более полувека остаются неизменными, а нюансы такой конструкции проработаны до мелочей. Климатические условия этого региона очень похожи на наши, особенно если речь идет о европейской части России. Технология активно внедряется в отечественную практику, многие владельцы таких домов уже оценили все достоинства, склонившись в свою пользу.

SIP-панели — не совсем стандартный материал, для того, чтобы убедиться в его прочности и подобрать подходящие структурные свойства, экспертными группами одновременно проводились различные исследования.Технология строительства содержит множество патентов и уникальных алгоритмов, позволяющих работать с таким материалом удобно и быстро. Для людей в теме такой вариант — не просто дань моде, а вполне рациональное решение.

Российские специалисты еще не так сильны в SIP-технологии, поэтому ее особенности обросли мифами, среди которых есть довольно абсурдные. По сути, по классификации это панельная конструкция, имеющая вполне типичные для этого типа особенности.

• Как в сочетании с деревянным каркасом, так и сами по себе эти элементы очень прочные, с невероятной легкостью устойчивы к ветру, снегу и другим негативным погодным явлениям.
• В США такие дома переживают ураганы и землетрясения. Они быстро собираются, экономичны и очень теплые.

Тем не менее, у таких построек есть существенные недостатки, о которых стоит упомянуть.

Минусы домов по канадской технологии

Технология никогда не бывает идеальной, но любые проблемы можно обойти с помощью ценной и подробной информации.Чтобы дом был долговечным, необходимо заранее проработать все реальные риски, комплексная оценка ситуации и система продуманных профилактических мер позволяет забыть о возможных проблемах.

Многие изъяны в канадских домах ярко проявляются при нарушении технологий: ведь не каждая команда умеет обращаться с таким материалом.

Каждый стык требует точной подгонки: здание возводится как конструктор, требующий точности и уместности расположения каждой детали.

Воспламеняемость

Как правило, одним из основных недостатков дома из сэндвич-панелей является то, что они плохо защищены от огня. Конечно, по сравнению с деревом это проявляется гораздо меньше, но у кирпичных или бетонных домов здесь есть определенные преимущества. Однако практика показывает, что соблюдение норм пожарной безопасности на порядок значительнее материала стен. Качественная разводка, правильная установка розеток, отсутствие перегрузок сети, обработка антипиренами — все это играет решающую роль.

Без отделки SIP-панель представляет собой огнестойкий материал К3, как и обычное дерево. Соответственно, его можно использовать для строительства односемейных жилых домов, но не подходит для больших построек, где распространение пламени может быть действительно фатальным сразу для огромного количества людей.

Пенополистирол горит, но совсем не как дерево. Дело в том, что класс опасности не полностью отражает реальную картину. Во-первых, по плотности материал сэндвич-панели во много раз уступает как брусу, так и плите, а во-вторых, этот вид синтетического материала более чем на 95% состоит из воздуха, третий весомый аргумент: типичный пенополистирол ПСБ-25 воспламеняется. при температуре в два раза выше.

При горении панель не выделяет серьезных концентраций высокотоксичных веществ.

• Стирол — основное ядовитое вещество, выделяющееся в очень низких концентрациях. К тому же у него резкий запах, по его внешнему виду очень легко распознать.
• Чуть хуже обстоят дела с угарным газом, запаха он не имеет, однако при неполном сгорании дерева его выделение тоже неизбежно

Рассказы о хорошо горящих сэндвич-панелях обычно относятся к подделкам, которых, кстати, на отечественном рынке немало.Обычный сертифицированный материал нельзя поджечь спичками или окурком, даже направленная горелка не справится с этим очень хорошо. Поэтому здесь стоит важная задача: найти проверенных поставщиков, не принимающих контрафактную продукцию.

Этот недостаток канадских домов иногда упоминается скептиками. Никакой содержательной основы он не несет, так как грызуны могут повредить утеплитель, а вот сэндвич-панели им совершенно неинтересны.

SIP — это совсем не тот материал, который подошел бы мышам или крысам: он неудобный и несъедобный, то же самое и с муравьями и термитами.Гнезда грызунов тоже нельзя создать на основе пенополистирола: для них гораздо актуальнее мягкие теплые материалы, в том числе даже стекловата.

Экологичность

Очевидно, что для многих строителей в России SIP остается нетривиальной технологией. Понимание того, что в нем используется далеко не натуральный материал, вызывает противоречивые суждения. Многие пытаются перестраховаться и реагируют на предлагаемые материалы осторожно, вплоть до какой-то ксенофобии.

В США стандарт SIP разработан настолько тщательно, что безопасность не вызывает сомнений, из него строится не только частный сектор, но и здания социальной защиты и административные здания.

Надуманная проблема низкой экологичности снова является следствием несоблюдения технологии: правильный материал для канадского дома имеет меньше выбросов формальдегида, чем ДСП.

Около 80% домов в Европе сегодня утеплены полистиролом; все современные исследования указывают на его химическую нейтральность и минимальное химическое воздействие на дыхательную систему и кожу человека.

SIP панели хорошего качества не дешевле клееного бруса. Каждый элемент будущего дома требует изготовления под определенный размер и склейки.

Самостоятельно изготовить панели экономичнее, однако для этого потребуется серьезный опыт и готовность потратить немало времени. Также нужен достаточно мощный пресс, при любых отклонениях от технологии конструкции из пенополистирола теряют прочность. Панно получается неровным и приклеенным неровно.Стоимость такого производства невысока, но теплоизоляционные качества здания не такие.

• Сертификат соответствия ГОСТ и ТУ — гарантия долговечности здания
• По мнению американцев, потребительские качества домов из СИП-панелей значительно выше, чем у аналогичных домов из бруса, поэтому вложения здесь вполне уместны и окупаются.
• Продумать и согласовать использование каждой марки пенополистирола в каждом конкретном месте конструкции лучше еще на стадии проектирования.

Это один из недостатков каркасного дома, а может и плюс, т.к. у Вас будет возможность подобрать утеплитель по вкусу и цвету. Подробнее о недостатках каркасных домов вы можете прочитать.

Мощность и долговечность

Некоторые сегодня рассматривают недвижимость как способ инвестирования. Такой подход достаточно рациональный, полезный и все более актуальный для российских соотечественников.

При прочих равных, при выборе типа строительства эффективнее отдать предпочтение кирпичному зданию, а не дому из сэндвич-панелей.И здесь дело даже не в стереотипах, а в классической идее жилья в сознании жителей. Кирпичный или каменный дом, построенный с приличными вложениями, — решение универсальное, даже с появлением еще более интересных технологий, несомненно, будет спрос.

Высокая цена при перепродаже — важная особенность такого дома для потомков. А технология SIP, к сожалению, очень скоро может быть заменена более актуальными экономичными вариантами, этот риск сохраняется.

• Срок службы зданий из сэндвич-панелей составляет от 50 до 150 лет.
• На самом деле такие сметы довольно приблизительны, многое будет зависеть от места строительства, агрессивных внешних факторов, с учетом нюансов при строительстве, соблюдения тонкостей технологии и выбора разнообразного материала
• Известны постройки подобной планировки, которые при должном уходе стоят несколько столетий.

На устойчивость этих домов влияет их хорошая теплоизоляция и их способность выдерживать высокую влажность. Все это помогает регулярно снижать расходы на отопление зимой, что часто поражает владельцев домов аналогичного размера из бруса или кирпича.

Видео о недостатках канадских домов из СИП-панелей

Pigeon Control — Птичий барьер

Чтобы определить, как лучше всего решить вашу конкретную проблему с голубями, мы должны сначала узнать ответ на два вопроса:

1.Какое давление птицы на площадке?

• Тяжелый: голуби гнездятся, очень привязаны к участку
• Средний: голуби едят поблизости, очень нравится этот участок
• Легкий: голуби время от времени тусуются здесь, на самом деле не привязаны

2. Что на конструкциях сидят голуби?

• Козырёк
• Узкий выступ
• Широкий выступ
• Труба
• Плоская поверхность
• Знаки
• Защищенный уголок
• Нижняя сторона крыши погрузочного дока, на трубах и балках

Создайте систему управления голубями в соответствии с вашими требованиями Место и проблема

Используйте следующие рекомендации, чтобы помочь вам определить, какие средства для борьбы с голубями и устройства для отпугивания голубей могут лучше всего подходить для задачи, которую вы пытаетесь решить.

Голуби, гнездящиеся на вершинах крыш

• Среднее давление: Bird-Shock Flex-Track (тренирует голубей, поражая их электрическим током при приземлении)
• Среднее давление: Bird Spikes »Bird-Flite или Dura-Spike (гуманные шипы
• Среднее давление: оптический гель Bird Barrier (визуальный отпугиватель птиц, который отпугивает голубей, заставляя их видеть огонь или дым, хотя его нет, и они пахнут маслом перечной мяты, которое они ненавидят)

Голуби насиживают или гнездятся на узких уступах (менее 6 дюймов.)

Гнездование или гнездование голубей на широких уступах (более 6 дюймов)

Гнездование голубей на трубах

Гнездование голубей на плоских поверхностях

• Большая площадь — среднее или легкое давление: Длинноногие Дадди (размахивающие удилища с пластиковыми наконечниками удерживать голубей от приземления на трудно защищаемые участки)
• Большая площадь — среднее или легкое давление: Орлиный глаз (средство визуального отпугивания голубей, которое пугает и дезориентирует их отраженным солнечным светом)
• Большая площадь — среднее или легкое давление: StealthNet (исключение голубей при размещении на крыше)
• Меньшая площадь — среднее или легкое давление: оптический гель Bird Barrier

Гнездятся или гнездятся голуби на знаках

Голуби гнездятся или гнездятся в защищенных уголках

Гнездятся или гнездятся голуби на местах погрузочных платформ и на трубах и балках

Голуби, сидящие на длинных выступах выступов, парапетов, знаков, балок и труб:

• Средняя т o легкое давление: Bird-Coil от Bird Barrier обеспечивает эффективное отпугивание голубей, состоящее из петель из спиральной нержавеющей стали, затрудняющей посадку голубей).
• Давление от среднего до легкого: Bird-Wire представляет собой проволоку из нержавеющей стали с нейлоновым покрытием, прикрепленную к стойкам из нержавеющей стали и натянутую с помощью пружин. Bird-Wire отпугивает голубей от длинных выступов, парапетов, знаков, балок и труб.

В Bird Barrier мы здесь, чтобы помочь вам найти именно то, что вам нужно для вашей ситуации — будь то крупный объект, коммерческое здание или ваш дом. Мы предлагаем экспертную поддержку с помощью нашего инструмента Product Advisor, видеороликов по установке и первоклассного обслуживания клиентов.

Гуманное и эффективное решение: голубиные шипы

Возникли проблемы с голубями, сидящими на вывесках, желобах, крышах, выступах, балках, трубах, дымоходах, подоконниках и других конструкциях? Голубиные шипы — вот ответ! Наши шипы для птиц Dura-Spike ™, Bird-Flite® и Gutter-Point ™ представляют собой три высокоэффективных средства отпугивания голубей, которые практически невидимы на расстоянии.

Птичьи шипы не позволяют голубям закрепиться при попытке приземлиться. Вместо того, чтобы поселиться на вашей территории, они сдаются и улетают.Кончики голубиных шипов не заточены, поэтому они не причинят вреда птицам или монтажникам!

Голубиные колючки лучше всего работают в условиях среднего или легкого давления птицы — они не рекомендуются для удаления голубей с установленных ночных насестов или гнездовий. Другой продукт Bird Barrier, такой как StealthNet или BirdSlide, обеспечит лучшую защиту в таких ситуациях.

Контроль над рождаемостью голубей: одно из лучших средств сдерживания голубей для больших участков

OvoControl P — это готовая к использованию приманка, которая контролирует воспроизводство обработанных птиц.Этот эффективный метод контроля популяции особенно полезен для управления стадами голубей на крупных объектах или объектах (нефтеперерабатывающие заводы, электростанции, аэропорты, предприятия пищевой промышленности, торговые центры, парки и городки) без необходимости прибегать к ядам и связанным с ними рискам.

Программа борьбы с выбросами OvoControl работает как форма контроля над рождаемостью голубей — это специально разработанная приманка, которая предотвращает вылупление голубиных яиц. Со временем популяция голубей сокращается, поскольку поколения голубей просто никогда не вылупляются.Это гуманное решение для борьбы с птицами, которое может спасти ваше предприятие от проблем с санитарией и связей с общественностью, которые могут возникнуть в результате отлова или убийства живых голубей.

---

Отлов голубей

Когда птица подвергается сильному давлению на местности, могут потребоваться работы по удалению птиц, которые должны сопровождаться методами разгона стада, такими как отлов в ловушку. Одичавшие голуби не являются коренными жителями Северной Америки, поэтому они являются одними из немногих птиц-вредителей, которые не защищены государственными или федеральными законами. Иногда отлов в ловушку является необходимым первым шагом, который нужно сделать, чтобы избавиться от голубей.Когда популяция голубей на участке очень велика, отлов в ловушку может уменьшить размер стаи, чтобы можно было установить другие средства отпугивания для максимального воздействия. Чтобы ловушки для голубей были эффективными, вы должны:

1. Выбрать правильную ловушку
2. Составить план отлова (включая планы относительно того, что делать с пойманными вами птицами, будь то перемещение живых голубей или избавление от мертвых птиц)
3. Решите, какие средства отпугивания голубей вы установите после отлова.

Уменьшение стада — это только первый шаг к избавлению от голубей-вредителей.Вам нужно будет составить планы долгосрочного удаления для конкретного сайта. Если вы уберете несколько голубей, но не планируете справиться со всем стадом, новые голуби просто займут место тех, кого вы поймали.

Bird Barrier предлагает широкий выбор высококачественных ловушек, предназначенных для отлова от 10 до 35+ птиц одновременно. Взгляните на все предлагаемые нами ловушки для голубей, в том числе:

• Складные ловушки для голубей (для удобства транспортировки)
• Многократная ловушка для голубей с тенью (уникальный шарнирный разделитель — для более легкого удаления птиц)
• Ловушки для голубей для наклонных поверхностей
• Ловушка для голубей с тенью, водой и кормушкой
• Ловушка для голубей Big Mama с насестами
• Транспортер для голубей (идеальный способ убрать голубей с участка)

Отлов в ловушку требует много времени и энергии, так как он требует многократные посещения каждой ловушки в течение того времени, сколько дней ловушки используются на участке.Перемещение живых птиц также требует тщательного планирования и путешествий. Переселенные голуби попытаются вернуться на насест. Даже забрать их за сотни миль может быть недостаточно, чтобы они не вернулись. Другие эффективные средства отпугивания голубей могут быть лучшим решением. Если вы не уверены, следует ли использовать ловушки или какая ловушка для голубей подходит для вашей ситуации, обратитесь в службу поддержки клиентов Bird Barrier за советом экспертов.

---

Как установить и использовать продукты и системы контроля голубей

Наша библиотека видео поможет вам узнать, как установить наши продукты контроля голубей.

У очень большого производственного предприятия или аэропорта будут совсем другие проблемы с голубями, чем у малого бизнеса или дома. Специалисты Bird Barrier всегда готовы помочь, независимо от масштаба проблемы. Позвоните нам или напишите нам. Мы предоставим индивидуальную поддержку по вопросам планирования, заказа и установки системы контроля птиц, предназначенной для решения ваших проблем с голубями.

---

Идентификация и поведение голубей

Возможность идентифицировать одичавших голубей и понимать их поведение может помочь вам выбрать правильное средство отпугивания голубей.

Идентификация голубей

Дикий голубь — это городская птица-вредитель номер один. Их большое количество есть в каждом городе страны. Не местная птица, дикие голуби являются потомками домашних голубей, привезенных из Европы и выпущенных здесь в 1600-х годах. Они были одомашнены римлянами у диких горных голубей с морских скал в Европе более 2000 лет назад. Некоторые черты позволили им доминировать в городском пейзаже. Из-за своей истории голуби не боятся людей; они легко населяют и гнездятся в искусственных сооружениях, и у них разнообразная диета.

У стандартного голубя короткая шея с маленькой головой. Их короткие ноги с ровными передними и задними пальцами позволяют им садиться на ветки, а также ходить по ровным поверхностям.

Одичавший голубь обычно серо-голубой с белым крупом; радужные перья на голове и шее; две широкие черные полосы на каждом крыле и широкая темная полоса на конце хвоста. Они также могут иметь белое, коричневое или серое оперение.

---

Информация о гнездовании и способах размножения голубей и их поведении

Гнездование голубей

Строить гнездо очень просто и часто состоит из нескольких жестких веток.Самец выберет место. Они предпочитают небольшие ровные участки подальше от земли. Ищите гнезда вдоль выступов зданий, опор мостов, кондиционеров, подоконников и т. Д. В многолюдных стаях голуби даже откажутся от строительства гнезда и откладывают яйца прямо на защищенном выступе.

Разведение голубей

Голуби моногамны, и в брачной паре обычно бывает три или четыре выводка в год. Самка обычно откладывает два, а иногда и три яйца за раз. Яйца сплошного ярко-белого цвета.Для вылупления яиц требуется примерно 18 дней, а затем еще 35 дней, прежде чем птенцы покинут гнездо.

Pigeon Cycles

Голуби не мигрируют. Их естественный инстинкт — оставаться рядом с местом своего рождения. Эта черта придает голубю решительную индивидуальность, когда дело доходит до ночевки на определенном участке, к большому разочарованию неопытного специалиста по борьбе с вредителями. Дневной цикл голубя — ночлег ночью, кормление утром и хлеб днем. Сезонный цикл начинается с ухаживания в начале зимы, затем строительства гнезда в конце зимы и размножения весной.Однако в теплом климате размножение будет происходить круглый год. Голуби линяют один раз в год в конце лета.

Покупка дома за наличные

Представьте, насколько легче была бы жизнь, если бы вы могли просто выписать чек на свой следующий дом. Никакого процесса подачи заявки на ипотеку, никаких ежемесячных платежей, безопасность владения вашим домом — звучит как легкая задача, не так ли?

Не обязательно. Оплата дома наличными не всегда является правильным финансовым ходом, даже если у вас есть несколько сотен тысяч долларов, которые валяются и собираются пылью.

Если вы подумываете о покупке дома за наличные, убедитесь, что вы знаете, что это означает для вашей прибыли и долгосрочных финансовых целей.

Подсчет чисел

Логической отправной точкой при принятии решения о финансировании или оплате наличными является стоимость заимствования.

По данным Zillow, средняя цена дома в США на начало мая 2020 года составляет 248 857 долларов. Текущие процентные ставки составляют около 3,5% для 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой и около 2,75% для 15-летней фиксированной ипотеки.

Сколько бы вы заплатили за дом, средняя цена которого в США в настоящее время составляет 248 857 долларов? Давайте посмотрим на цифры.

• Оплата наличными : Здесь математические вычисления не требуются. Вы платите фиксированную цену в 248 857 долларов, конец истории.
• 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой : Если вы откладываете 5%, у вас остается ипотечная ссуда в размере 236 414 долларов. При процентной ставке 2,75% 15-летняя ипотека стоит в общей сложности 288 784,80 долларов США после 15 лет выплаты процентов и основной суммы.
• 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой : Предполагая, что та же самая 5% -ная ставка и сумма ссуды составляет 236 414 долларов, 30-летняя ипотека с процентной ставкой 3,5% стоит в общей сложности 382 179,60 долларов после 30 лет выплаты процентов и основной суммы.

Если вы можете оплатить счет без ипотеки, оплата дома наличными, очевидно, со временем сэкономит много денег — от 50 000 до 150 000 долларов без процентов для среднего покупателя жилья. Но на этом преимущества оплаты наличными не заканчиваются.

---

Преимущества оплаты дома наличными

Помимо экономии на процентах в несколько десятков тысяч долларов, покупатели жилья извлекают выгоду из ряда других преимуществ при оплате наличными. Если у вас есть деньги, чтобы купить следующий дом за наличные, подумайте о следующих плюсах.

1. Возможность переговоров по более низкой цене

В сфере недвижимости есть старая поговорка, что деньги — это король. И это остается во многом правдой даже в эпоху, когда покупка за наличные — редкость.

Продавцы не просто хотят максимально возможную цену.Они также жаждут уверенности. Они ненавидят идею принять предложение, убрать свой дом с рынка, отклонить другие предложения и ждать месяц только для того, чтобы контракт сорвался из-за финансирования.

Cash убеждает продавцов в том, что вы полностью их закроете, вы не зависите от кого-либо еще, и вам не нужно ждать одобрения непостоянных андеррайтеров.

Исключение кредитора из уравнения также означает, что вы сможете рассчитаться гораздо быстрее.В обмен на более быстрое и надежное урегулирование многие продавцы готовы вести переговоры о цене, часто принимая гораздо меньшую цену, чем их другие предложения.

2. Отсутствие риска разрыва вашей сделки без финансирования

Не только продавец не хочет, чтобы контракт сорвался. Душераздирающе терять дом своей мечты, потому что ваш кредитор передумал в одиннадцатый час, как раз перед тем, как вы должны рассчитаться.

Выплачивая наличными, вы не подчиняетесь прихотям кредиторов.Нет никаких постоянных попыток получить одобрение на ипотеку, подачи документов, а затем еще документов и еще больше документов. Не надо грызть ногти или беспокоиться о том, задержит ли ваш кредитор сделку.

Вы сами управляете своей судьбой и точно знаете, что можете профинансировать покупку.

3. Отсутствие ипотеки или арендной платы

Для большинства из нас расходы на жилье составляют самые большие ежемесячные расходы. Устраняя эту стоимость, вы значительно снижаете свои расходы на жизнь.

Если вы потеряете работу или столкнетесь с финансовыми трудностями, вы не сможете лишиться права выкупа, потому что у вас уже есть свободный и чистый дом. Независимо от того, насколько плохи дела в финансовом плане, вы гарантируете своей семье место, где можно приклонить голову ночью. Это душевное спокойствие имеет свою внутреннюю ценность.

Без ежемесячной оплаты жилья вы можете направить больше денег на приносящие доход инвестиции, путешествия или просто на повышение качества жизни.

4. Меньшие расходы означают меньший риск

Меньшие расходы на жизнь означают, что вам нужен меньший доход, чтобы выжить.Это означает, что легче достичь финансовой независимости и выйти на пенсию.

Представьте, что вы экономите 1500 долларов в месяц, оплачивая недвижимость наличными, что снижает ежемесячные расходы на проживание с 4500 до 3000 долларов. Если при пенсионном планировании вы придерживаетесь 4-процентной безопасной нормы вывода средств, это означает, что вы откладываете копейку в размере 900 000 долларов вместо 1 350 000 долларов, необходимых для получения дохода, достаточного для покрытия ваших расходов на жизнь после выхода на пенсию.

Устранение долгов также снижает риск вашего инвестиционного портфеля.Акции колеблются и иногда резко падают, но использование денег для избежания долгов обеспечивает гарантированный возврат инвестиций.

По мере того, как вы приближаетесь к выходу на пенсию, становится все более целесообразным сокращать риски, связанные с вашими запасами, и устранять долги, чтобы обеспечить более предсказуемую прибыль.

5. Снижение затрат на закрытие

Хотя покупатели часто не обращают на это внимания, экономия денег на заключительных расходах является веской причиной покупать наличными.

Ипотечные кредиторы взимают больше, чем просто проценты. Когда вы берете ипотеку, вы также можете рассчитывать на тысячи долларов в качестве комиссии кредитора.

Начинается с комиссии с продажи, измеряемой в «баллах», где 1 балл равен 1% от суммы кредита. Когда ссуды измеряются в сотнях тысяч долларов, баллы быстро накапливаются.

Помимо баллов, кредиторы любят накапливать то, что в отрасли называют «мусорными сборами». Это фиксированные сборы, которые взимаются кредиторами: сборы за обработку, административные сборы, сборы за андеррайтинг, сборы за подготовку документов и все, что они могут придумать, чтобы выжать больше денег из заемщиков.

Тогда есть титульные платежи.Хотя вам все равно нужно нанять титульную компанию, даже если вы покупаете наличными, кредиторы часто заставляют заемщиков использовать свою титульную компанию, которая может оказаться в два раза дороже, чем предпочитают использовать заемщики компании.

6. Отсутствие ипотечного страхования (PMI или MIP)

Если вы финансируете более 80% покупной цены дома, кредиторы требуют, чтобы вы приобрели ипотечную страховку.

Он известен под несколькими именами. Соответствующие ипотечные кредиты называют это «частным ипотечным страхованием» или PMI, в то время как ссуды FHA называют это премией по ипотечному страхованию (MIP).Как бы вы это ни называли, это дорого и ничем вам не поможет.

Ипотечное страхование вас не защищает; он страхует кредитора от вашего невыполнения обязательств. Если вы перестанете выплачивать ипотечный кредит, и кредитор понесет убытки, он может подать иск, чтобы вернуть потерянные деньги.

Но ты должен за это платить. Страхование ипотеки обычно обходится заемщикам более чем в тысячу долларов ежегодно. По сути, это потерянные деньги.

Хотя некоторые программы ссуды позволяют вам подать заявление об исключении кредита из ссуды, как только сумма ссуды упадет ниже 80% от стоимости недвижимости, FHA больше не делает этого — она ​​требует этого на весь срок действия ссуды.

Вы можете избежать этой пули, заняв менее 80% покупной цены дома, и полностью избежать этого, покупая за наличные.

7. Нет риска перевернуться

Когда вы полностью владеете домом, вы не можете перевернуть свой ипотечный кредит. Нет риска, что вас заставят остаться дома только потому, что вы должны больше, чем стоит дом.

Независимо от того, что делает рынок, вы можете принимать решения о том, что делать со своей собственностью, на основе стоимости.Если вам нужно переехать и вы решите сдать дом в аренду в качестве арендодателя, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы оплатить ипотечный платеж, и не ипотечные расходы.

8. Меньше соблазна перерасходовать

Когда покупатели берут ипотеку, они обычно думают о ежемесячных платежах, а не об общей стоимости покупки дома. В конце концов, легче представить себе 1500 долларов в месяц, чем 300000 долларов.

Но когда вам нужно передать более 300 000 долларов собственных денег, это делает стоимость более ощутимой.Покупатели, которые платят наличными, менее склонны к перерасходу, потому что деньги не просто представляют собой обещание вернуть их в один прекрасный день — они превращаются из ваших в принадлежность кому-то другому.

Кроме того, вы можете потратить только то, что у вас есть, если вы покупаете наличными. Если у вас есть 200 000 долларов и вы обязуетесь купить недвижимость за наличные, то у вас есть твердый потолок цены в 200 000 долларов.

---

Недостатки оплаты дома наличными

Так что всем стоит просто накопить несколько сотен тысяч долларов и купить дом за наличные, верно?

Не совсем так.Хотя у этой стратегии есть множество преимуществ, вы должны взвесить их со следующими недостатками, прежде чем решить, что вам подходит.

1. Альтернативная стоимость

Да, покупка дома за наличные позволяет сэкономить на процентах. Но эти сбережения могут быть меньше, чем вы могли бы заработать на свои деньги, вложив их.

Историческая доходность фондового рынка значительно выше, чем сегодняшняя ставка ипотечных кредиторов с 2,75% до 4%. Фактически, более чем вдвое: исторически доходность акций составляла от 7% до 10%, в зависимости от того, какой индекс, регион и уровень капитализации вы учитываете.

В приведенном выше примере покупатель жилья, взявший в среднем 30-летнюю ипотеку на дом со средней ценой в 248 857 долларов, потратит 382 179,60 долларов в течение этих 30 лет. Назовите это 160 000 долларов в виде процентов и комиссионных после учета затрат на закрытие и PMI.

А теперь представьте, что вы взяли 248 857 долларов и вложили их в фондовый рынок, получив в среднем 8% прибыли в течение следующих 30 лет. Если вы никогда не инвестируете ни цента, но позволите росту и дивидендам сложиться, по истечении 30 лет у вас будет 2 504 163 доллара.

Это далеко не те 160 000 долларов, которые вы сэкономили бы на процентах, заключительных расходах и PMI, заплатив за дом наличными.

2. Недостаток ликвидности

Когда вы покупаете дом за наличные, вы запираете все эти деньги в доме и не можете легко получить к ним доступ.

Чтобы получить к нему доступ, вам нужно либо продать дом, либо взять на него ипотеку. Сделав последнее, вы потратите больше, чем если бы купили дом в ипотеку, потому что вам придется снова оплачивать такие расходы, как уплата титула собственности.

Такая низкая ликвидность оставляет мало гибкости для перераспределения активов и перевода денег от одной инвестиции к другой.

3. Отсутствие вычета процентов по ипотеке

Если вы перечисляете свои налоговые вычеты, вычет процентов по ипотеке — это простой способ сократить ваш налогооблагаемый доход на тысячи долларов каждый год.

Это эффективно снижает реальную стоимость кредита. Если вы платите налоги по ставке налога 24% и платите 4% годовых, то ваша чистая стоимость будет ближе к 3%, если вы можете списать проценты по ипотеке.

Имейте в виду, что если вы возьмете стандартный вычет — как это делают многие налогоплательщики среднего класса после принятия Закона о сокращении налогов и занятости от 2017 года — вы все равно не получите выгоду от этого вычета. Это уменьшает ваш налогооблагаемый доход только в том случае, если вы перечисляете свои вычеты.

4. Инфляция со временем снижает реальные жилищные платежи

Когда вы берете ссуду с фиксированной процентной ставкой, вы фиксируете выплату основной суммы и процентов на весь срок ссуды. Ваш платеж будет точно такой же через 25 лет, если вы возьмете 30-летний кредит сегодня.

Ваши платежи остаются неизменными в номинальных долларах, но не в долларах с поправкой на инфляцию.

Сегодняшний доллар стоит значительно меньше, чем доллар 25 лет назад, а именно на 41,3% меньше, согласно данным Бюро статистики труда США. Кредит, взятый 25 лет назад с ежемесячным платежом в 1000 долларов, сегодня эквивалентен 1 736,48 долларам.

Другими словами, ваш ежемесячный платеж фактически упал бы с 1736,48 долларов до 1000 долларов, если бы сумма платежа была зафиксирована 25 лет назад.

Следовательно, через 25 лет ваш ежемесячный платеж, вероятно, будет представлять меньшую относительную покупательную способность в деньгах. Инфляция работает в вашу пользу, когда вы берете ипотеку с фиксированной процентной ставкой.

5. Отсутствие вынужденных сбережений

Не все дисциплинируют в экономии денег. Большинство людей откладывают только то, что у них осталось в конце месяца.

Получение ипотеки заставляет вас ежемесячно вкладывать немного денег в строительство собственного капитала. С каждым платежом вы постепенно выплачиваете свой основной баланс, увеличивая разрыв между тем, сколько стоит ваш дом, и тем, что вы должны.

Равенство имеет значение. Это одна из причин, по которой средний домовладелец имеет собственный капитал в 44,5 раза выше, чем средний арендатор: 231 400 долларов против 5200 долларов.

6. Задержки домовладения

У вас есть большая часть денег, необходимых для покупки следующего дома, наличными, но не все?

Если вы хотите купить наличными, это задержит вашу покупку. Вы должны сидеть и ждать, пока у вас не будут отложены все деньги наличными — и не только на покупную цену. Вам также понадобятся деньги на оплату закрытия, страховой взнос, предоплату налогов на недвижимость и многое другое.

Или вы можете просто поставить 20%, чтобы избежать PMI и немедленно переехать в новый дом.

---

Последнее слово

Не существует однозначного ответа на вопрос, следует ли покупать дом за наличные или финансировать его за счет ипотеки. Финансовые реалии 25-летнего человека сильно отличаются от, например, 70-летнего.

Чем вы моложе, тем больше смысла финансировать дом по ипотеке с фиксированной процентной ставкой. Если вы вышли на пенсию или приближаетесь к пенсии, меньшая долговая безопасность и меньшие ежемесячные расходы становятся для вас более ценными.

Альтернативные издержки сами по себе являются огромным фактором, особенно для покупателей жилья моложе 50 лет. Лично я бы занимал деньги весь день под 4%, если бы мог вложить их, чтобы заработать 8%. Заимствование под низкую ставку для получения более высокой ставки — это то, как банки получают прибыль, и именно так я зарабатываю деньги как инвестор в недвижимость.

Тщательно обдумывайте свои личные потребности и терпимость к риску, и будьте осторожны, чтобы не забрать каждую копейку из своего фонда на случай чрезвычайных ситуаций и пенсионных счетов просто для того, чтобы купить дом.В конце концов, ипотека на сегодняшнем рынке дешевая.

.