Форум о строительстве деревянных домов: Виртуальная Россия — Ошибка
HONKA ВСТУПИЛА В АССОЦИАЦИЮ ДЕРЕВЯННОГО ДОМОСТРОЕНИЯ — HONKA. Финские дома из клееного бруса
28 сентября / 2016
HONKA ВСТУПИЛА В АССОЦИАЦИЮ ДЕРЕВЯННОГО ДОМОСТРОЕНИЯ
Ассоциация деревянного домостроения является независимым союзом профессионалов, придерживающихся общих стратегий и путей развития в сфере деревянного строительства, и решает задачи консолидации участников рынка, объединения усилий в разработке высоких стандартов качества отрасли, международного сотрудничества и обмена опытом, а также научных исследований, обучения и экспериментального строительства.
О вступлении в Ассоциацию компании HONKA, более 50 лет работающей в сфере деревянного строительства, было объявлено на открытом заседании совета, состоявшемся в рамках форума «Инновации в малоэтажном строительстве», организованного Ассоциацией в содружестве с Кластером энергоэффективных технологий инновационного центра «Сколково».
На форуме, помимо организационных вопросов, обсуждались новости и тенденции развития рынка деревянного домостроения, в том числе использование инновационных материалов и технологий, запуск пилотных проектов и применение энергоэффективных решений.
«В малоэтажном строительстве внедрять инновационные решения значительно проще, чем в многоэтажном, – отметил Юрий Хаханов, проектный менеджер Кластера энергоэффективных технологий инновационного центра «Сколково», курирующий направление «Городские технологии, строительство и ЖКХ». – Организуя конференцию, мы преследовали две цели: показать индустрии разработки участников «Сколково» и продемонстрировать стартапам, в каком направлении движется отрасль, какие решения ею востребованы».
Были рассмотрены на форуме и возможности развития деревянного домостроения в рамках государственной программы развития Дальнего Востока. «Мы видим значительные перспективы для развития деревянного домостроения на Дальнем Востоке, – рассказал Андрей Семенюк, заместитель генерального директора и исполнительный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. – Именно в этом регионе, благодаря использованию новых инструментов, направленных на опережающее развитие, в том числе таких, как создание территорий опережающего развития, Свободного порта Владивосток, реализации крупных инвестиционных проектов, а также реализации программы «Дальневосточный гектар», в соответствии с которой каждый гражданин России сможет получить земельный участок в макрорегионе, также прогнозируется рост спроса со стороны населения на строительство и приобретение деревянных домов».
Завершилось мероприятие выступлением генерального директора Ассоциации Деревянного Домостроения Олегом Игоревичем Панитковым. Как отметил Олег Игоревич.: «Форум вылился в настоящую практическую конференцию – обмен опытом экспертов и практиков. За 4 часа участники получили концентрированный поток информации по обозначенной Форумом теме».
Пресс-служба HONKA: [email protected]
Основные ошибки и риски при строительстве дома из бруса
Несмотря на проработанность технологии строительства домов из бруса естественной влажности, до сегодняшнего дня в этой сфере допускают массу ошибок. Казалось бы, есть всё необходимое: доступные качественные материалы, проверенные столетиями техники, ГОСТы, СНиПы, опыт финских мастеров, в конце концов. Тем не менее, многие владельцы деревянных домов жалуются на проблемы, с которыми им приходится сталкиваться в процессе эксплуатации своего жилья.
Чтобы не присоединиться к их рядам, получить в своё пользование надёжный, тёплый, красивый и долговечный дом из бруса, надо не так много:
- Хотя бы в общих чертах ориентироваться в особенностях технологии — что на каком этапе делается, каким образом, из чего, и так далее.
- Знать как можно больше возможных ошибок, которые часто допускаются нерадивыми строителями — чтобы грамотно контролировать процесс.
- Тщательно подойти к выбору застройщика — «пропустить мимо ушей» громкие рекламные уловки, зато обратить внимание на портфолио и отзывы реальных клиентов.
- Наконец, не наделать ошибок самому — особенно в первые годы эксплуатации брусового дома.
Что нужно знать о технологии, частых ошибках, и как выбрать компанию для строительства дома из бруса — подробно расскажем в материале.
О технологии строительства из бруса
Правильная технология строительства дома из бруса естественной влажности имеет очень много уникальных особенностей. Если о них знать, то большую половину распространённых ошибок уже можно будет избежать. Особенности эти кроются в каждом шаге технологии. И на любом из них есть свои «подводные камни», о которые можно очень больно споткнуться.
Поэтому изучение особенностей технологии стоит начать именно с разбивки строительства деревянного дома на этапы:
- Проект
- Фундамент
- Обвязка
- Коробка
- Перекрытия
- Крыша
- Усадка
- Проемы
- Финишные работы
- Начальная эксплуатация
Теперь подробнее пройдемся по каждому этапу, акцентируя внимание на особенности и моменты, где часто допускаются ошибки.
Проект
Ещё ничего не строится, а ошибки уже возможны. Самая частая из них — строительство деревянного дома без проекта. Надеяться при таком подходе на успех и отсутствие проблем в будущем — глупо. Ведь в проекте есть такие важные вещи, как расчеты несущей способности, конфигурация ответственных элементов, параметры применяемых материалов и многое другое. Без всего этого построить деревянный дом из бруса, тем более, естественной влажности, невозможно. Это аксиома, доказывать которую нет надобности. Она уже проверена на практике.
Фундамент
Одна из основных особенностей фундамента для деревянного дома заключается в том, что на нём часто пытаются экономить. Мол, постройка из дерева легкая, зачем же тратиться на мощный фундамент? Действительно, монолитное плитное, и даже ленточное основание под деревянный дом закладывать не нужно. Для таких проектов достаточно фундаментов опорно-столбчатых или свайно-винтовых. Однако их реализация часто хромает (экономят на некачественном бетоне, делают без расчётов), и основание не выдерживает массы даже сравнительно лёгкой деревянной постройки.
Обвязка
Обвязкой в деревянном доме называется первый венец. Её ещё часто называют подкладочной доской или нулевым венцом. От этого её суть не меняется. Обвязка нужна для того, чтобы:
- отсечь капиллярную влагу;
- выровнять основание под сруб;
- равномерно распределить и передать нагрузку на фундамент;
Стоит также знать, что обвязка бывает одинарной и двойной (два «нулевых» венца). Второй вариант обходится немного подороже, но считается более практичным и надежным. Причём, по нескольким критериям. Это касается и высоты напольного перекрытия, и подвальных продухов, и ремонтопригодности.
Коробка
Первая особенность технологии строительства стен из бруса — это выбор его сечения. От него напрямую будут зависеть теплоизоляционные свойства дома. То есть, его пригодность для постоянного всесезонного проживания, а также необходимость в дополнительном утеплении изнутри или снаружи. Подбирается брус по сечению в зависимости от климатических особенностей региона, в котором строится дом. Как правило, это «золотой стандарт» 150-200 мм. Временные или дачные домики строятся из бруса сечением 100 мм.
Вторая особенность — выбор типа угловых соединений бруса. Есть их много. С остатком и без. В лапу, ласточкин хвост, теплый угол и другие. От этого этапа зависят затраты на строительство, а также защищенность дома от продувания. Лучшим вариантом сегодня считается так называемый теплый угол. Тем не менее, зацикливаться только на нём нет необходимости. При должном подходе альтернативные варианты тоже хороши.
Также при сборке коробки важными являются такие моменты, как:
- уплотнение межвенцовых стыков;
- нагельные соединения венцов;
- компенсационные пропилы;
- конопатка.
Более детально обо всём этом в рамках рассматриваемого материала рассказать нет возможности, но взять эти пункты на заметку будет не лишним.
Перекрытия
Что полы, что потолки в доме из бруса выполняются по особой технологии, пренебрежение которой недопустимо. Несущей частью перекрытий являются лаги и балки (полы и потолки, соответственно). Они, во-первых, должны выполняться из бруса, как минимум, 40×150 мм, устанавливаемого на ребро. Во-вторых, расстояние между лагами и балками — не менее 600 мм. В-третьих, что балки, что лаги — укладываются поперек длинных стен дома, а не вдоль них.
Далее идет утеплитель. Это обычно минеральная вата толщиной 100-150 мм. Снаружи помещений она защищается гидроизоляцией, а внутри пароизоляцией. Соответственно, слои пола в доме из бруса идут в следующей последовательности (снизу вверх):
- Гидроизоляция.
- Утеплитель.
- Пароизоляция.
- Черновой пол.
- Чистовое напольное покрытие.
В межэтажных перекрытиях основные слои идут, наоборот, сначала пароизоляция, потом утеплитель и гидроизоляция.
Крыша
Каких-либо особенностей, уникальных для технологии строительства из бруса, здесь нет. Стропильный каркас, обрешетка, кровельный материал. Если подкровельное пространство планируется обживать (мансарда или её подобие), то кровля утепляется, а теплоизоляционный материал защищается изнутри пароизоляцией. В случае со строительством под усадку часто практикуется так называемая временная кровля.
Усадка
Одна из основных особенностей технологии. Усадка — неизбежный процесс, который является результатом высыхания бруса естественной влажности. В этот период стены осаживаются, то есть, уменьшаются по высоте. Эта особенность учитывается и при обустройстве проемов, и при вводе жилья в эксплуатацию, и в других вопросах.
Усадку принято условно делить на два этапа:
- Интенсивная — проходит в первые 12 месяцев после сборки сруба.
- Эксплуатационная — может продолжаться 5-7 лет.
Именно из-за интенсивной усадки строительство дома из бруса естественной влажности невозможно выполнить «под ключ» за два-три месяца, как обещают многие строительные компании.
Проемы
Для обустройства окон и дверей в деревянном доме используется окосячка. Она же — обсада или обсадная коробка. Ее суть заключается в том, чтобы оконные рамы и дверные косяки не были жёстко связаны со стенами из бруса. Нужно это для того, чтобы компенсировать воздействие усадки. То есть, стены будут уменьшаться по высоте, а двери и окна, при этом, не выдавит, не деформирует, и не заклинит.
Важный момент обустройства проемов — компенсационный зазор. Он оставляется сверху конструкции, и составляет, как правило, 50-70 мм.
Финишные работы
Перед вводом дома из бруса естественной влажности в эксплуатацию нужно:
- выждать период наиболее интенсивной усадки;
- в процессе обеспечить нормальное просушивание дома;
- повторно заделать межвенцовые стыки и образовавшиеся трещины;
- покрыть брус защитным составом — как минимум, антисептиком.
Этот этап является не менее важным, чем само строительство деревянного дома. Тут тоже можно допустить ошибки, потому, по возможности, пока будет проходить этап усадки, изучите данный вопрос более тщательно.
Начальная эксплуатация
Больше всего проблем в первый год эксплуатации деревянного дома приносит, как правило, неправильное отопление. Начинать его нужно нерезко, постепенно повышая температуру, а также обеспечивая полноценное проветривание помещений. Последнее нужно для того, чтобы испарившаяся из бруса остаточная влага могла свободно покинуть дом, а не стать средой для развития грибка и плесени.
Ошибки строителей и владельцев
Теперь, когда вы в общих чертах знаете основные этапы и особенности технологии строительства домов из бруса естественной влажности, избежать ошибок будет проще. Остаётся только закрепить свои знания. Для этого предлагается рассмотреть коротко основные ошибки, которые допускаются при строительстве деревянных домов самими строителями, а также владельцами в первое время эксплуатации жилья.
Возможные ошибки строителей:
- строительство без проекта;
- неправильный выбор типа фундамента;
- отсутствие его расчёта;
- некачественное исполнение фундамента;
- отсутствие гидроизоляции фундамента;
- отсутствие или неправильная реализация обвязки;
- соединение венцов не на деревянные нагели;
- использование бруса без компенсационных пропилов;
- недостаточно уплотнение и конопатка межвенцовых стыков;
- нарушение технологии обустройства перекрытий;
- сборка стропильного каркаса из второсортных пиломатериалов;
- обустройство проемов без учёта усадки;
- установка вертикальных опор без домкратов.
Возможные ошибки владельцев:
- необеспечение нормальной вентиляции дома во время сушки;
- не заделанные стыки и трещины после года усадки;
- не обработанные антисептиком стены;
- агрессивная сушка дома с помощью отопительной системы;
- закупоривание продухов на зиму;
- несвоевременная регулировка домкратных систем по мере усадки.
Глядя на эти внушительные списки, очевидно, получить в своё пользование долговечный дом из бруса ой как непросто. Тем не менее, это возможно. И не в последнюю очередь за счёт грамотного подхода к выбору строительной компании.
Как выбрать компанию для строительства дома из бруса
Сложность этого вопроса в том, что на него нет ответа, который гарантировал бы 100-процентный успех, и исключил неправильный выбор. Его нет так же само, как не существует рецепта долгожительства. Однако несколько «маячков», на которые стоит ориентироваться, всё же, есть:
-
Невозможно построить «под ключ» за один этап, если это дом из бруса естественной влажности. Поэтому, если компания предлагает вам «сжатые сроки», это не ваш выбор. Здесь справедливо будет напомнить, что рассматривается брус именно естественной влажности.
-
Смотрите портфолио грамотно. Обратите внимание на детали. Встречаются ли они от фото к фото? Если каждый завершенный проект компании кардинально отличается от предыдущего, есть большая вероятность, что картинки в портфолио — «левые».
-
Читайте отзывы. Но не те, что на сайте компании — все такие оптимистичные, хвалебные, прям медовые. Поищите на тематических форумах, в социальных сетях, спросите у реальных клиентов компании. Последний источник отзывов — пожалуй, самый достоверный.
-
Сверяйте технологии. Таковых может быть аж целых три. Первая описана на сайте компании. Про вторую вам расскажут в процессе обсуждения заказа. Третья — по которой реально будут строить. Часто эти три технологии у одной и той же компании очень сильно отличаются.
Также рекомендуется обходить стороной компании, предлагающие неадекватно низкие цены (собственно, как и заоблачно высокие), использующие самые дешёвые материалы, ориентирующие вас на невнятные сроки.
Пример дома под усадку, построенного компанией «Е-Терем» в Екатеринбурге.
Итог
Чтобы при строительстве дома из бруса естественной влажности избежать ошибок, о них нужно знать. По-другому вы их просто не сможете увидеть вовремя. Они себя проявят в процессе эксплуатации жилья, приведут к неприятным дополнительным расходам, потерям времени, нервов. Некоторые ошибки, к сожалению, исправлению не подлежат. Так что — будьте во всеоружии — нацеливаясь на дом из бруса, узнайте о нём как можно больше, и перед строительством, а не в процессе эксплуатации.
comments powered by HyperCommentsРынок жилья в России: как менялась ситуация с жильем, новостройками и ипотекой в России с 90-х годов | НГС55
Это сейчас используется комплексный подход, проекты для строительства недвижимости согласуются архитектурным советом. Новый объект должен гармонировать с остальной окружающей застройкой, чтобы город не выглядел аляповато, сравнивает Михаил Иванов, генеральный директор Нижегородской девелоперской компании.
— Вообще, конечно, в то время никто не думал о благоустройстве, это было второстепенным. Главное было — сдать квадратные метры. И класс жилья не определяли. Жилье и жилье. При этом желающих переехать в новостройки было много, цена была не такая большая, астрономических цифр не было, — говорит архитектор Михаил Вяткин.
Застройщик массового жилья диктовал рынку правила. Строить можно было спустя рукава, потому что альтернативы для покупателя не предвиделось. В Уфе, по воспоминаниям Иван Зорина, представителя группы компаний «ЖилСтройИнвест», «строили худо»: мало и очень скучно, возводили однотипные и серые дома без каких-либо интересных решений — как архитектурных, так и технологичных:
— Никто из застройщиков особо не заморачивался, потому что зачем что-то придумывать, если и так купят.
Бессмысленная и беспощадная застройка позволила освоить ранее недоступные территории, вспомнить о забытых пространствах, снова включить их в городскую среду.
Архангельск был занят решением уникальной проблемы, когда рынок земли огромный, земельных аукционов не было, зато осталось много недостроенных, незавершенных зданий на уровне второго-третьего этажа или даже свайных полей.
— Была такая никому не известная организация «Облремстройтрест». И вот они приняли решение самим искать деньги, чтобы достраивать эти квартиры и продавать их на свободном рынке. Они были первыми, кто это сделал, — вспоминает Дмитрий Яскорский.
В 2001 году в Омске начали возводить первый полностью ипотечный микрорайон на территории 22-го Военного городка. Розовые многоквартирные дома с (внезапно!) зелеными крышами выросли на территории, куда в советское время могли попасть только военные. Так омичи освоили земли, которые когда-то были для них белым пятном.
Что изменилось на рынке изделий из древесины
За последние полтора года общество и рынки оказались в уникальных условиях, влияние которых ощущается в совершенно разных отраслях. И строительство здесь — не исключение.
Что нам стоит дом построить
Из-за пандемии в 2020 году в США, а через два-три месяца в Европе начался бум строительства частных домов. Повышение спроса на индивидуальные дома совпало с активизацией отложенного спроса, накопившегося в период ограничений, и общим ростом интереса к экологичному жилью. В результате в США и Европе резко вырос спрос на дома, построенные по каркасной технологии из древесины и плитных материалов на ее основе.
И без того ориентированные на экспорт древесины, на фоне растущего спроса на внешних рынках производители пиломатериалов и древесно-плитной продукции практически полностью переключились на поставки за рубеж. Рост цен на изделия из древесины в США и Европе оказал влияние на экспортные цены, которые в свою очередь служат ориентиром ценообразования на внутреннем рынке. С другой стороны, влияние оказывает внутренний процесс декриминализации лесной отрасли. Совокупность этих факторов привела к тому, что рост цен на древесину на российском рынке продолжается с ноября 2020 года.
Не только в США и Европе, но и в России темпы строительства индивидуального жилья бьют рекорды. Прирост в области индивидуального строительства в стране составил около 40%, обогнав рынок многоквартирных домов, и это аномально высокий показатель. Желание горожан переселиться в собственное жилье за городом, возникшее во время пандемии, спровоцировало повышенный спрос на строительные материалы.
Прогнозировать стабилизацию цен в России пока сложно. Если в США цены уже вернулись к уровню начала года, то на российском рынке все зависит от категории конкретного товара. Так, наиболее заметно выросли цены на древесно-плитную продукцию: рост цен на OSB составил примерно 350%, на фанеру — 200%. При этом изделия из массива древесины подорожали не так сильно — примерно на 120–130%.
Стоит отметить, что ситуация с динамикой цен отличается в зависимости от категории изделий. К примеру, цены на OSB увеличились наиболее значительно на фоне других материалов, но на сегодняшний день уже снизились примерно на 30–70%, на фанеру — на 10%. Меньше всего подорожали изделия из массива.
Несмотря на растущий интерес россиян к индивидуальному жилью, увеличение цен на пиломатериалы сильно тормозит рынок загородного строительства. Застройщики и авторы частных проектов вынуждены останавливать работу на площадках в ожидании отката цен. Покупатели также берут паузу в надежде, что цены упадут.
Стабилизация цен и минимальная коррекция в сторону понижения возможны, но говорить сегодня о цифрах и сроках сложно. Стоит также ожидать возврата рынка к сезонным колебаниям цен, связанным с циклом заготовки леса. Однако предпосылок для снижения до уровня начала 2020 года нет, особенно в сегменте пиломатериалов. Здесь играют роль два фактора: уже упомянутая ориентированность российской лесной отрасли на экспорт, а также декриминализация внутреннего рынка. Рост спроса на индивидуальное строительство в мире также не позволяет говорить о потенциале для снижения цен.
Экологичное строительствоДревесина обладает рядом понятных преимуществ: это самый экологичный материал из возобновляемых источников, его сложно заменить чем-то другим, поэтому древесина не теряет актуальности, несмотря ни на какие конъюнктурные изменения.
Хоть ситуация на рынке сейчас крайне непроста, товарооборот пиломатериалов и изделий из древесины в «Леруа Мерлен» продолжает расти. Компания стремится к тому, чтобы ремонт и строительство оставались доступными для клиентов. Удерживать цены на товары на низком уровне помогает оперативная реакция на рыночные изменения и работа с большими объемами товара. Товарооборот позволяет сохранять прибыль при минимальном уровне цен, которые гарантируют наличие товара.
Еще одно важное преимущество ритейлера, влияющее на ценообразование, состоит в том, что компания работает с широкой сетью поставщиков. Это позволяет выбирать самые привлекательные предложения. Компания стремится смотреть на проблему цен с позиции клиента, оперативно реагируя на корректировку экспортных цен на продукцию из древесины и сохраняя свое предложение максимально привлекательным.
При этом предложение формируется не только исходя из наличия и спроса. Как известно, единого стандарта на изделия из древесины сегодня нет, и каждый производитель руководствуется техническими условиями (ТУ), разработанными на предприятии. Стоит ли говорить, что часто ТУ не выдерживают никакой критики.
В сети приняты свои технические условия, внедрены собственные системы контроля качества. Этот подход радикально отличается от того, что принято на строительных рынках. На полки не попадает древесина естественной влажности, только камерной сушки. В каждом магазине есть влагомер, сотрудники умеют определять сорт и качество дерева по внешнему виду и оценивают их на соответствие внутренним ТУ. В этой работе учитывается и обратная связь от клиентов. К примеру, если покупатели считают, что в изделиях из древесины слишком много сучков или иных пороков, меняется подход к отбору и сортировке, чтобы предоставить клиентам товары, отвечающие их потребностям.
Оценивая ситуацию с точки зрения потребителя, мы понимаем, что цена — это значимый, но не всегда определяющий фактор при выборе. Обеспечивать наличие низкокачественного материала, который будет отбраковываться клиентом уже после покупки, совершенно нецелесообразно. На основании предпочтений клиента мы разработали собственные сорта «Оптима» и «Норма» — это позволяет удовлетворять запросы наших покупателей.
На выбор также влияет наличие сертификата экологичности у строительных материалов. Постепенно формируется группа потребителей, предпочитающих технологии и материалы с дополнительной ценностью, например энергосбережением, снижением потребления ресурсов или экологической сертификации. Это касается и материалов из древесины. Сырье из ответственных источников — уже норма в Европе, она постепенно становится новой реальностью и у нас. Ведь несмотря на то, что древесина — возобновляемый ресурс, восстанавливается он довольно долго, требует ухода и защиты от природных и техногенных катастроф.
Тенденция развивается быстрее в сегменте B2B, где имиджевая составляющая имеет большее значение. Профессионалы быстро воспринимают требования, принятые на высоком уровне, например на уровне девелопера или государственных органов. Так, сегодня многие профессиональные клиенты «Леруа Мерлен» принимают участие в строительстве объектов, подлежащих сертификации по BREEAM (добровольный рейтинг оценки зеленых зданий). Это означает, что у строительных компаний возникает необходимость подтвердить экологичность использованных на объекте материалов. Впоследствии эта необходимость превращается в принцип, принятый добровольно на уровне компании.
В переходе на древесину, экологичность которой подтверждена международной сертификацией, например FSC, важную роль играют не только потребности и убеждения клиентов, но и позиция ритейлера. Подход к товарному предложению, одним из основных критериев которого является сокращение экологического следа, — часть стратегии устойчивого развития компании. Доля партнеров, поставляющих сертифицированные FSC-товары в категории «Столярные изделия», сегодня составляет примерно 15%. Это достаточно большая цифра в сегменте DIY-ритейла.
В других категориях также есть FSC-сертифицированные товары, например: кухни, фоторамки, деревянные вешалки, упаковка. Маркировка гарантирует, что древесина получена из ответственного источника, а вырубленный лес будет восстановлен.
В перспективе ритейлер планирует работать только с ответственными поставщиками и продавать только товары, сертифицированные FSC. На данный момент мы рассчитываем завершить сертификацию всех поставщиков и полностью перейти к продаже сертифицированных изделий до конца 2022 года.
Первые важные шаги в этом направлении уже сделаны. На федеральном уровне мы уже продаем OSB ULTRALAM и террасную доску MULTIDECK с маркировкой FSC. С августа в четырех магазинах сети продаются пиломатериалы, сертифицированные FSC. Мы выделяем ценники на такие товары специальной маркировкой, обучаем сотрудников работе с экотоварами, рассказываем им о сертификации, чтобы они передавали знания клиентам, выделяем экологичные товары на сайте, обновляем карточки товаров, добавляя в них информацию о сертификации.
Переход к продаже сертифицированной древесины — часть стратегии устойчивого развития, принятой группой компаний «Адео», в которую входит «Леруа Мерлен». На полках гипермаркетов будет появляться все больше товаров, изготовленных с применением переработанных материалов, товаров, экономящих ресурсы, товаров с увеличенным сроком эксплуатации и других продуктов, производство и эксплуатация которых сокращают экологический след и отвечают ожиданиям покупателей.
DIY живее всех живыхЕще один растущий тренд в аудитории сети — мейкерство. Древесина постепенно перестает быть исключительно строительным и отделочным материалом для возведения и отделки дачных домов, бань, балконов и беседок и уверенно становится важным интерьерным акцентом. В интерьерах все чаще можно увидеть деревянную мозаику, слэб-панели, рейки на стенах, предметы мебели и декора из цельной древесины.
Благодаря простоте обработки древесина становится одним из основных материалов для мейкерства. Наши покупатели самостоятельно изготавливают из нее полки и стеллажи, кровати, делают из слэбов столы, предметы интерьера и так далее. Все эти изделия обладают дополнительной эстетической ценностью и индивидуальностью. Это еще один фактор, подпитывающий спрос на материалы из древесины. Мы пересматриваем ассортимент, добавляем нетипичные для нас позиции, предназначенные именно для творчества. Хочу отметить, что спрос на эти товары не снижается, несмотря на цены.
Компания стремится находить ответы на эти запросы аудитории, поэтому мы вводим в ассортимент рейки с малыми габаритами и другие небольшие изделия и планируем расширять ассортимент товаров для мейкерства в будущем.
Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»
домов из тикового дерева — есть идеи? — Бангкок — АСЕАН СЕЙЧАС
, если вы хотите разобрать деревянный дом или три, у вас просто большая куча хорошего материала. Но чтобы повторно использовать компоненты для другого дизайна, вам действительно нужно спланировать наш новый макет так, чтобы он работал с существующими длинами пиломатериалов / бруса для конструкции — не столько для сайдинга — иначе вы, скорее всего, получите балки просто немного слишком коротким для запланированных пролетов или даже слишком длинным, и вы тратите впустую материальные помещения, которые слишком малы… вы, может быть, получите фото.
Итак, вам нужно купить дома, затем измерить и задокументировать размеры структурных отсеков, а затем спланировать новый дом с использованием пиломатериалов, которые у вас получатся. Честно спросите себя, есть ли у вас все эти навыки и свободное время, и сколько стоит ваше время.
Вы захотите разобрать его сами с одним или двумя парнями, если вы не хотите, чтобы какой-то Yahoo разрезал его на части таким образом, который ему подходит для простоты / скорости / легкомыслия / или личного использования … иначе это будет все ни за что, кроме рамок для картин.
Оператор полиции не может разбирать его сам, это противозаконно, поскольку эта работа предназначена только для граждан Таиланда.
Не то чтобы я в вас сомневаюсь, но, пожалуйста, обратитесь к веб-сайту правительства Таиланда или закону для обоснования, поскольку это такое открытое и закрытое заявление тайского законодательства. Как бы то ни было, в сельской местности не было бы реальных препятствий для владельца дома, управляющего несколькими местными жителями или разбирающего его самостоятельно за несколько дней.
Демонтаж домов — это работа, и для работы требуется разрешение на работу, если у ОП нет разрешения на работу, что является незаконным.Если бы ОП захотел подать заявление на разрешение на работу, чтобы разобрать дом, ну, вы можете себе представить! Нет, ссылки не предоставлены, и в этом нет необходимости, я боюсь, если меня подтолкнут, я откопаю одну, но не склонен к такому отвратительному вопросу.
Не беспокойтесь, и я не виню вас за то, что вы не захотели найти это. Я, например, не читаю по-тайски. Но на форумах об этом так много говорится, что мне интересно, стало ли это городским мифом, что фарангский владелец дома (не собственности) не может быть самодеятельным, чтобы заняться работой над своим собственным домом — не для коммерции.
Так что было бы полезно получить реальную юридическую справку, когда делаются общие заявления о тайском законодательстве. Кроме того, соседи деревни — тайские сельские жители, определенно самодельные люди, которые не мешают бизнесу соседей, поэтому я не вижу риска в найме двух местных жителей с номинальной почасовой оплатой для выполнения тяжелой работы, в то время как владелец в основном очень практичен в этом процессе. Если при вероятности 1: 1 000 000 на месте появится «авторитет» … «Эй, я ничего не делаю, кроме как смотрю, вот мои наемные тайские рабочие!» В любом случае, я не защищаю, чтобы кто-то делал что-либо вне зоны комфорта, и чтобы жители деревни могли быть наняты за символические суммы.
Отредактировано автор: bbradsbyО нас
Форум по строительному праву — крупнейшая организация юристов в сфере строительства в Соединенных Штатах и во всем мире. Около 6000 членов и партнеров Форума представляют все виды строительной практики: большие и малые юридические фирмы, индивидуальные практикующие юристы, штатные и государственные юрисконсульты, а также специалисты в области строительства и государственного сектора. Участники форума представляют все сегменты строительной отрасли: собственники, девелоперы, профессионалы в области проектирования, подрядчики, субподрядчики, поставщики, руководители строительства, кредиторы, страховщики и поручители.
В соответствии с первоначальной концепцией отраслевого форума ABA, Форум является местом, где приветствуются, регулярно озвучиваются и рассматриваются все точки зрения на проблемы строительной отрасли. Большая часть работы Форума осуществляется через его четырнадцать отделов, каждое из которых сосредоточено на различных аспектах или элементах строительной практики. Руководство и управление деятельностью Форума возлагается на Управляющий комитет Форума, состоящий из двенадцати членов Форума, каждый из которых избирается на трехлетний срок, и трех должностных лиц: избранного председателя, председателя и бывшего бывшего председателя.Четыре новых члена Руководящего комитета и избранный председатель избираются ежегодно на ежегодном собрании Форума в соответствии с Уставом Форума.
По мере расширения деятельности Форума Управляющий комитет все активнее работает через ряд постоянных комитетов, назначаемых Председателем Форума и состоящих из разных членов Управляющего комитета, членов расширенного форума и (в некоторых случаях) представителей представителей каждое из Подразделений и Подразделение молодых юристов. Текущие постоянные комитеты включают разнообразие, председатели отделов, выбор отделов, финансы, маркетинг, членство, назначение, публикации, специальные программы и образование (SPEC) и технологии.
После того, как неофициальная группа выступила с инициативой организовать серию популярных мероприятий для молодых юристов в рамках программ Форума, Управляющий комитет в 2009 году санкционировал создание Подразделения молодых юристов (YLD) для удовлетворения особых потребностей и интересов молодых юристов-строителей и предоставления расширенные возможности профессионального развития и нетворкинга.
Строительство дома на сваях. Дерево или кладка? — Правда о корпусе
30.01.2021, 14:06Младший член
Автор темы
Регистрация: Jan 2014
Сообщений: 0
Нравится: 0
Получено 0 лайков на 0 сообщений
Строительство дома на сваях.Дерево или кладка?Привет всем, я планирую построить двухуровневый дом на сваях в прибрежной зоне Срединно-Атлантического океана.
Участок не на берегу океана и в некоторой степени защищен. Дом будет достаточно высоким, чтобы под ним можно было парковаться.
Мой строитель предпочитает заливать нижний колонтитул по периметру, а затем строить из него блочные сваи.
Арматурный стержень проходит от нижнего колонтитула вверх через блоки, которые затем заполняются бетоном или раствором, не уверен, каким.
Я надеюсь, что кто-нибудь сможет дать некоторое представление о деревянных сваях vs.блок на долговечность, штормостойкость, стоимость и т.д.
Спасибо.
30.01.2021, 14:15 Старший членДата регистрации: ноя 2003
Расположение: Дартмут, Массачусетс,
Сообщений: 6,037
Я архитектор из Массачусетса и проектировал дома на набережной с деревянными сваями и залитыми бетонными опорами.Я предпочитаю бетон, так как деревянные сваи потребуют значительных поперечных распорок для достижения достаточной устойчивости к ветровой нагрузке и воздействию волн. Поперечные распорки ограничивают полезность пространства под главным домом. Метод деревянных свай был для меня дешевле, чем метод бетонирования. Все методы, если все сделано правильно, должны прослужить вам дольше! Я никогда не делал железобетонный блок, но подозреваю, что при достаточном армировании он должен работать как монолитный бетон. Удачи в новом доме!
Старший член
Дата регистрации: сен 2010
Сообщений: 422
Если вы используете цементный блок, не позволяйте каменщикам вытирать инструменты внутри блоков, когда они поднимаются.после катрины большинство блочных свай отломилось в основании и похоже, что это был просто раствор в основании, а не бетон
30.01.2021, 14:36Младший член
Автор темы
Регистрация: Jan 2014
Сообщений: 0
Нравится: 0
Получено 0 лайков на 0 сообщений
Спасибо, mymojo, приятно слышать от архитектора.Мой строитель высказал аналогичное мнение о необходимости крепления деревянных свай.
Спрошу, причина для блока вместо бетона — в цене или в чем-то другом.
Похоже на крепкое сооружение!
30.01.2021, 14:42 Старший членДата регистрации: ноя 2003
Расположение: Дартмут, Массачусетс,
Сообщений: 6,037
Цитата:
Сообщение от Lud Спасибо, mymojo, приятно слышать от архитектора.Мой строитель высказал аналогичное мнение о необходимости крепления деревянных свай.Спрошу, причина для блока вместо бетона — в цене или в чем-то другом.
Похоже на крепкое сооружение!
Я думаю, что есть региональные различия между использованием блочного и монолитного бетона. Мы просто не видим здесь много блоков в жилой пойменной архитектуре. Не знаю почему. Да, эти бетонные дома-опоры очень крепкие. Фактическая высота основания каждого пирса составляет 4 фута ниже уровня земли и около 4 квадратных футов.К ним присоединяются «высококлассные балки» размером 12 дюймов x3, которые проходят от пирса к пирсу наверху опор, чтобы связать их вместе у основания. График армирования сталью основан на том, какой высоты будут опоры и фактической нагрузке на ветер. дом должен быть спроектирован. 30.01.2021, 14:42Младший член
Автор темы
Регистрация: Jan 2014
Сообщений: 0
Нравится: 0
Получено 0 лайков на 0 сообщений
Bigbill, отличный аргумент, и я бы никогда не подумал.Строитель сказал, что они должны оставить отверстие в основании, чтобы раствор мог вытекать, чтобы убедиться, что он заполнен. 30.01.2021, 14:52
Младший член
Автор темы
Регистрация: Jan 2014
Сообщений: 0
Нравится: 0
Получено 0 лайков на 0 сообщений
Mymojo, неудивительно, что стоимость выше.Это отличная система! Я надеюсь, что мой архитектор участвует в его игре.
Дата регистрации: май 2008 г.
Расположение: Филадельфия
Сообщений: 5,313
Нравится: 0
Обязательно используйте бетонную заливку по блоку.Я знаю, что на юге вы, ребята, любите использовать блок, они не должны владеть формами или супер дешевым трудом. Учитывая трудозатраты, материал и готовый продукт, я думаю, что готовый продукт я бы использовал только с заливным основанием. 30.01.2021, 15:27 Старший член
Дата регистрации: Aug 2003
Расположение: Sailfish Capital и Black Hills SD
Сообщений: 16,046
Я продаю сборный железобетон и часто задавался вопросом, почему мы не видим сваи из сборного железобетона под домами….
Мой дом в Джерси был построен на деревянных сваях, огороженная нижняя сторона, 16 свай, поскольку все они были на 50 с лишним, не только ветер вызвал волны в моем кофейнике. Кроме того, когда большие грузовики врезались в определенное место на дороге, я чувствовал это. Я пожалел, что не сделал сваи ниже уровня и CBS до жилой зоны.
Старший член
Регистрация: Feb 2019
Расположение: Делрей-Бич, Флорида
Сообщений: 225
Цитата:
Сообщение от mymojo Пара фотографий недавней работы на ходулях:Просто любопытно, насколько глубоки эти опоры? РЕДАКТИРОВАТЬ: Я видел ваш ответ в предыдущем посте.Это много бетона !!! 30.01.2021, 15:37
Старший член
Дата регистрации: Jan 2007
Расположение: Новый Южный Уэльс, Австралия
Сообщений: 8,510
Не знаю района, но все сводится к затратам, потому что, если то, что строитель может сделать сам или подрядчики, древесина будет проще и дешевле, блок сложнее, чем древесина, и дороже, твердый бетон — самый дорогой. , но, безусловно, лучший, с очень большим отрывом, просто посмотрите (скажем) на многоуровневые автостоянки, сплошные бетонные.
30.01.2021, 15:42 Старший членДата регистрации: ноя 2003
Расположение: Дартмут, Массачусетс,
Сообщений: 6,037
Цитата:
Сообщение от king_meПросто любопытно, насколько глубоки эти опоры? РЕДАКТИРОВАТЬ: Я видел ваш ответ в предыдущем посте.Это много бетона !!!
Да, много-много бетона. Был случай в прошлом году, когда опоры должны были опуститься на 6 футов ниже уровня земли из-за опасений по поводу штормовой очистки — грузовик за грузовиком с бетоном … 30.01.2021, 15:45 Клуб АдмираловРегистрация: Dec 2011
Расположение: SW Флорида
Сообщений: 8,411
Цитата:
Сообщение от Afishinado Я продаю сборный железобетон и часто удивляюсь, почему мы не видим сваи из сборного железобетона под домами….
Мой дом в Джерси был построен на деревянных сваях, огороженная нижняя сторона, 16 свай, поскольку все они были на 50 с лишним, не только ветер вызвал волны в моем кофейнике. Кроме того, когда большие грузовики врезались в определенное место на дороге, я чувствовал это. Я пожалел, что не сделал сваи ниже уровня и CBS до жилой зоны.
Старший член
Регистрация: Feb 2002
Расположение: NJ & MV
Сообщений: 4,393
Нравится: 0
Это я, и, может быть, это оптическая иллюзия, но столбец (нагромождение?) Слева явно выглядит нечетко….
Последний раз редактировалось aubv; 30.01.2021 в 16:04. 30.01.2021, 16:07
Младший член
Автор темы
Регистрация: Jan 2014
Сообщений: 0
Нравится: 0
Получено 0 лайков на 0 сообщений
Спасибо всем.Все твердые точки. Интересно о передаче вибрации по дереву.
Я считаю, что бетон должен быть лучше по прочности и, в конце концов, будет выглядеть лучше. Мой строитель раньше занимался укладкой блоков и может выполнять эту работу вместе со своей бригадой. Думаю, стоимость будет немного меньше, чем у бетона. Та же старая история, я хочу лучшего, но у меня ограниченный бюджет.
Я обязательно получу цену за бетон. Он говорит, что использование инженерной системы пола сократит количество необходимых нам свай.
Дата регистрации: май 2008 г.
Расположение: Филадельфия
Сообщений: 5,313
Нравится: 0
Цитата:
Сообщение от aubv Это я, и, может быть, это оптическая иллюзия, но столбец (нагромождение?) Слева явно выглядит нечетко….Если присмотреться, все они немного несливы. Оптическая иллюзия или они имеют какой-то наклон внутрь. верхние колодки по-прежнему могут быть ровными и квадратными.
Будущее изделий из дерева в условиях меняющегося климата
Йельский лесной форум рад объявить о следующей серии выступлений на осенний семестр 2021 года, которые будут организованы совместно Центром промышленной экологии и Йельской школой архитектуры.
Будущее деревянных строительных материалов в условиях меняющегося климата
Древесина — это возобновляемый ресурс, который находит широкое применение во многих отраслях промышленности. Продукция из древесины, полученная из устойчиво управляемых лесов, накапливает углерод и может сыграть важную роль в борьбе с изменением климата. Недавние инновации в использовании древесины привели к разработке новых продуктов, которые могут заменить традиционные углеродоемкие материалы на основе ископаемого топлива, особенно в строительном и энергетическом секторах.Понимание потенциального воздействия на окружающую среду и социальных последствий увеличения объемов как традиционных, так и новых изделий из древесины на протяжении их соответствующих жизненных циклов, а также их возможного повторного использования в экономике замкнутого строительства имеет решающее значение для оценки потенциала смягчения воздействия на климат древесины по сравнению с другими материалами.
Какова будущая роль лесных товаров в решении климатических, ресурсных, социальных и экологических проблем? Каковы экологические, экономические и социальные последствия использования большего количества лесной продукции? Послушайте выступления спикеров, представляющих лесное хозяйство, промышленную экологию, архитектуру, охрану природы и научные круги.
Присоединяйтесь к нам каждый четверг с 16 сентября по 18 ноября с 11:30 до 12:10 по восточноевропейскому времени США. Примечание: 21 октября и 25 ноября вебинаров не будет.
Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться. Зарегистрируйтесь один раз, чтобы посетить все вебинары и просмотреть записи.
| Дата | Динамик | Организация | Название разговора | Информация о спикере | Вебинар |
| сен.9 | Стив Маршалл | Стратегия массовой древесины | Изделия из массивной древесины завтрашнего дня: аргумент в пользу массовой древесины | Биография, рефераты и литература | Слайды, Запись |
| 16 сентября | Галина Чуркина | Потсдамский институт исследований воздействия на климат, Германия | Воздействие деревянного строительства на климат | Биография, рефераты и литература | Слайды, Запись |
| сен.23 | Марк Вишни | BTG Pactual Timberland Investment Group | Завтрашний мир: леса будущего, предложение древесины и биоэкономика | Биография, рефераты и литература | Слайды, Запись |
30 сентября | Ана Лейте Бастос | Urbem | Бразильские леса и массовый рынок древесины | Биография, рефераты и литература | Слайды, Запись |
| окт.7 | Рэйчел Пастернак и Итан Белэр | Охрана природы | Строим правильно: понимание потенциального воздействия на лес в результате массового строительства из древесины | Биография, рефераты и литература | Слайды, Запись |
| 14 октября | Юань Яо | Центр промышленной экологии Йельского университета | Изделия из дерева как экологически чистые материалы | Биография, рефераты и литература | Слайды, Запись |
| окт.28 | Нико Херен | Норвежский университет науки и технологий | Воздействие зданий на окружающую среду | Биография, рефераты и литература | Слайды, Запись |
| 4 ноября | Мокена Макека | Dalberg Associates | Вызовы и возможности глобального Юга | Биография, рефераты и литература | Слайды, Запись |
| 11 ноября | Алан Органски | Innovation Lab, Bauhaus Earth, Германия | Строительство города с положительным выбросом углерода | Биография, рефераты и литература | Слайды, Запись |
| нояб.18 | Ана Мария Дуран Калисто | Йельская школа архитектуры | Восстановление лесов и общественная жизнь: восстановление Сумак Кавсай в Эквадорской Амазонии | Биография, рефераты и литература | Слайды, Запись |
| 2 декабря | Том Чанг | Leers Weinzapfel Architects | XL — XS: массивная деревянная архитектура по размеру и типологии | Биография, рефераты и литература | Массовое проектирование и исследование древесины Сьюзан Джонс |
Фото Эмы Питер.Центр инноваций и дизайна древесины. Майкл Грин Архитектура.
экологически чистых домов :: Weyerhaeuser
Какова наша роль?
Работая с партнерами и благодаря нашему глубокому опыту в отрасли и цепочках поставок, мы считаем, что можем значительно повысить общую доступность качественного доступного жилья — быстрее, эффективнее и в таком масштабе, чтобы реально изменить ситуацию для сообществ любого размера по всей Северной Америке. . В частности, мы видим три области, в которых мы можем сыграть важную роль в увеличении объема, доступности и разнообразия жилья на рынке.
Первый предполагает внедрение инноваций в деревообрабатывающей промышленности с целью повышения скорости и эффективности строительства, что по сути позволяет застройщикам строить больше домов с теми же трудозатратами, временем и деньгами. Второй включает обновление строительных норм и правил, чтобы разрешить деревянное строительство в среднеэтажных зданиях от пяти до десяти и более этажей, что значительно увеличивает плотность жилого фонда. И третий включает поддержку развития нетрадиционного жилья — от дополнительных жилых единиц до крошечных домов и других отдельно стоящих построек — чтобы предоставить гибкие альтернативы для создания новых домов с помощью деревянного строительства.
Чтобы добиться этого, нам необходимо обеспечить наличие достаточного количества вариантов для удовлетворения различных уровней дохода и разных географических регионов, а также улучшить общее понимание и признание древесины как наиболее экологичного, универсального и экономичного строительного материала. Мы также видим двойную победу в достижении этих целей: большее количество деревянных конструкций снижает зависимость нашей планеты от строительных материалов, таких как бетон и сталь, которые зависят от большого количества ископаемого топлива при их производстве и использовании, а оказывает гораздо более сильное воздействие на окружающую среду, чем древесина .
Чего мы хотим достичь к 2030 году?
К 2030 году мы представляем себе мир, в котором экологически чистые изделия из древесины предоставят широкие творческие возможности для обеспечения каждому доступу к качественному, доступному и экологически безопасному жилью. Мы хотим быть частью смены парадигмы, когда появляется больше вариантов жилья — всех форм и размеров — из натуральных, возобновляемых и эффективных материалов.
Где мы работаем
Хотя мы можем многое сделать до 2030 года, мы разбиваем наши долгосрочные цели на трехлетние сегменты, чтобы эффективно расставить приоритеты и ускорить прогресс.В течение первых трех лет мы концентрируем нашу работу на трех ключевых направлениях:
Внедрение инноваций в деревообрабатывающей промышленности для повышения скорости и эффективности строительства
Повышая эффективность цепочки поставок, сокращая время цикла и отходы, мы видим возможности для создания большего количества домов с теми же трудозатратами, временем и деньгами.
Поддержка инноваций и развития методов строительства из дерева для замены других материалов и увеличения жилищного строительства
Благодаря обновленным строительным нормам, технологиям и эффективности использования материалов мы видим возможность построить больше жилых единиц на одной и той же земле за счет расширения использования древесины в более высоких зданиях.
Расширение доступных вариантов жилья за счет поддержки альтернативных и нетрадиционных способов жилищного строительства
Предоставляя наши ресурсы ключевым партнерствам в рамках доступных и нетрадиционных инициатив в области жилищного строительства, мы видим возможность построить больше домов — всех форм и размеров и для всех уровней дохода — в наших областях деятельности.
