Как построить быстро дом: Как построить дом дешево — недорого

Если вы нашли ошибку в тексте — выделите ее и нажмите CTR+Enter

В самый разгар летнего сезона все больше людей решаются на долгожданное строительство загородного дома или дачи. Каждый, безусловно, хочет построить качественный дом, но при этом как можно дешевле и быстрее. В таком случае отлично подойдут дома из бруса. Компания «HOME» как раз занимается постройкой таких домов. Сейчас компания оказывает полный спектр услуг начиная проектирование и заканчивая непосредственным возведением домов. Здесь собрана разносторонняя команда настоящих профессионалов, которые способны выполнять работу быстро, качественно и без каких-либо нареканий. Именно поэтому люди выбирают конкретно данную строительную компанию!

Достоинства компании «HOME»

Компания предоставляет все услуги самостоятельно. Нет никаких посредников и других неожиданностей. При этом предоставляется довольно широкий спектр услуг: фасадные и кровельные работы, установка забора, заливка фундамента, установка беседок, разработка индивидуальных проектов. Также компания занимается изготовлением и установкой не только домов из бруса, но и бань. Все постройки выполняются из качественных материалов и с использованием современного оборудования. При этом цены на услуги установлены очень доступно и объективно. С регулярной периодичностью проводятся акции и распродажи.

Плюсы домов из бруса

Брус как материал очень часто используется во время постройки загородных домов. И это не случайно, ведь брус имеет очень много преимуществ по сравнению с другими материалами. В первую очередь он 100% экологичный, и поэтому – полностью безопасен для человека. Также современный брус отличается отличной шумоизоляцией. Такие дома также хорошо сохраняют тепло, поэтому подойдут для круглогодичного проживания. При этом скорость возведения дома из бруса очень высокая. Дом полностью можно построить за пару месяцев. Также нельзя забыть о цене. Невысокая стоимость строительства связана в первую очередь с простой и доступной технологией строительства.

Хотите построить дом быстро и бюджетно? Тогда рассмотрите вариант дома из бруса более детально!

Последние новости

Как быстро построить дом своими руками

Вопрос как быстро построить загородный дом или дачу актуален для тех, кто не готов на год или дольше погрузиться в строительные проблемы. Приходится искать баланс между сроками, стоимостью и качеством постройки. Востребованы технологии, позволяющие начать пользоваться домом через пару месяцев, избежать незапланированных трат и уложиться в бюджет.

Выбор материала для стен

Популярные материалы для стен

• Кирпич – прочный, долговечный, но дорогой материал. Дом нуждается в дополнительном утеплении, из-за большого веса стен необходим ленточный фундамент. Наличие в технологии «мокрых» процессов «привязывают» сроки постройки к теплому времени года.
• Поризованные блоки – хороши с точки зрения энергоэффективности, легче кирпича, но хрупкие. Большой размер блоков затрудняет оформление проемов, а хрупкость повышает количество отходов при пилении на части.
• Профилированный брус – экологичный и красивый материал, но, как любое дерево подвержен деформации при высыхании. Дом собирается быстро, устанавливается на мелкозаглубленный фундамент. Однако строители советуют начинать финальную отделку через несколько месяцев, после окончательной усадки.
• Клееный брус – практически не деформируется, отделку начинают сразу, но стоимость домов за пределами сегмента эконом.
• Газобетон – дешевле кирпича, блоки крупные, дом возводится быстро. Недостаток – низкая прочность на изгиб. Чтобы избежать трещин в стенах, дом ставят на массивное основание – монолитную плиту. Сроки и стоимость строительства фундамента уменьшают экономию от использования газобетона.

Универсальной технологии и материалов для быстрого строительства дома нет, нужно учесть особенности участка, климата в регионе и реалии строительного рынка.

Каркасные и модульные дома – быстрое строительство

Все большую популярность получают технологии, позволяющие собрать дом, как конструктор из готовых блоков и панелей большого размера.

Готовые модули – дом за один день

Технологии позволяют изготавливать в заводских условиях готовые модули с полностью сформированным пирогом стен и проложенными коммуникациями. На месте модули собирают в готовый дом за один-два дня. Минусы – высокая стоимость и необходимость обеспечить подъезд тяжелой спецтехники. В Европе технология отработана и популярна, но В России пока мало распространена.

Каркасная технология – дом своими руками

При строительстве каркасных домов собирают деревянный каркас, затем прокладывают утеплитель, пароизоляцию и обшивают панелями или вагонкой. Другой вариант – использование СИП-панелей, в которых утеплитель уже вставлен между плитами ОСП по принципу сэндвича. Строительство не привязано к сезону, сроки не «плывут» из-за плохой погоды.

Для каркасного дома достаточно мелкозаглубленного фундамента, ленточного или опорно-столбчатого. Если строительство ведется зимой, делают свайный фундамент. К отделке приступают сразу после окончания строительства. Доступная стоимость и быстрота возведения объясняют популярность каркасников не только в России, но и в Европе, где ценится функциональность и разумная экономия.

Технологию по силам освоить новичку. Оплата наемной бригады составляет не меньше 30% от общего бюджета строительства, поэтому экономия при самостоятельной работе получается значительная. С чего начать, и как быстро построить каркасный дом своими руками, если принято решение отказаться услуг рабочих?

Для начала нужно разработать проект и понять, строится дом для постоянного проживания или летнего. От этого зависит толщина утеплителя (для зимы не менее 20 см). Далее самостоятельно составляется смета, в которой учитываются абсолютно все материалы и крепеж.

При самостоятельной постройке учитывают время на поиск и закупку материалов, организацию доставки и учитывают степень подготовленности строителей. В некоторых случаях помощь понадобится. Так, при каркасной технологии «платформа» фронтоны собирают в горизонтальном положении, и поднимать их одному или вдвоем сложно.

Что нужно учесть, чтобы ускорить сроки строительства

Проработанный проект – основа строительства. Чтобы не тратить время на исправление ошибок, нужно искать готовые варианты. Проект рассчитывают исходя из имеющихся на рынке стройматериалов, чтобы меньше обрезать, пилить и подгонять размеры. Шаг стоек каркасного дома делают по размеру плит утеплителя, чтобы не оставалось щелей.

Для переезда необходима не просто коробка, а готовые коммуникации, поэтому план «рисуют» на местности, подводят трубы, делают септик, а потом приступают к фундаменту.

Если основная задача быстро построить дом – стоит обратить внимание на каркасные технологии. Разнообразие марок утеплителей, готовых панелей и отделки позволяют подобрать вариант в зависимости от бюджета и построить красивый, прочный энергоэффективный дом.

Видео: обзор дома, построенного за полтора месяца

Закладка Постоянная ссылка.

Какой дом можно построить одному, быстро, и недорого. Начинаю планировать постройку дома. | СЛАВА МАСТЕРАМ

Привет, друзья и подруги читатели!

Начинаю записывать свои планы по постройке дома, как говорят, «в одну каску», максимально бюджетного, но не в ущерб качеству. Как альтернатива ипотеке. Например, есть немного денег, и нужно где-то жить. Можно взять ипотеку с первоначальным взносом, а можно построить небольшой комфортный свой домик. Но, только чтобы быстро, долгостроев нам не нужно.

Да, у меня уже есть дом, но есть и причины думать про новый. Во-первых, живем с тёщей, она хочет съехать; а дом — это максимально бюджетное жилье, бюджетнее квартиры. Если делать все по уму. Плюс, думаю, а не много ли нам квадратов на четверых в таком случае (у нас 120), их же все надо топить-убирать. Ну и очень мне эта тема интересна!

Поэтому, начинаю думать, какие же технологии можно применить для строительства небольшого и максимально бюджетного не в ущерб качеству дома. Плюс хочу записать планы на этом канале, для тех, кто тоже хочет свое жилье, но не имеет больших денег для осуществления мечты.

Итак, начнем, друзья! Начнем с самого простого, определим тип постройки. Выбор прост, одному, и без особых знаний, лучше всего строить либо каркасный, либо блочный дом, например пеноблок.

Но каркасный домик 🏠 без опыта строить быстрее и проще, значит я выбираю именно каркас. Напомню, мой двухэтажный каркасный домик бригада собрала за 2 недели под крышу, с окошками и дверьми. (Вот тут можно прочитать об этом). Соответственно, если все заранее распланировано, можно осилить каркасный небольшой одноэтажный домик своими руками за месяц (это срок с запасом, я считаю). Подвести под крышу, чтобы защитить его от осадков, а дальше уже внутрянку делать.

А низкая цена в данном случае — работа своими руками, относительно небольшая площадь, и отсутствие излишеств. Не все люди понимают, что не нужно миллионов, чтобы построить свой домик; и очень хочется рассказать об этом. Нескольких сотен тысяч будет достаточно. А вот сколько нужно точно — посчитаем в процессе!

Прекрасное поле около моего участка. Природа радует!

Однозначно это должен быть одноэтажный дом, потому что так проще, не надо лазать высоко.

И речь идёт о небольшом доме, значит будем брать универсальный вариант, планировать что-то около 50 м2 (площадь потом подкорректирую если что, главное определиться с главными моментами). Это размер с потолка, хватит и для небольшой семьи с одним ребенком (а тёще можно и поменьше можно площадь запланировать). Размер двушки. Так что вполне себе альтернатива прекрасная!

Итак, этапы строительства буду записывать в этой статье, по мере их появления, из собственного опыта. Ну или новую статью напишу, посмотрим, как будет удобнее.

И по каждому этапу будет отдельная статья.

Начну или с выбора участка или с фундамента, как муза скажет:)

А вы ставьте палец вверх и обязательно подписывайтесь на канал, впереди только интересное!

Из чего выгодно построить дом, когда цены растут

В разгар строительного сезона тема стройки очень популярна. Люди интересуются — из чего строить лучше и выгоднее. Давайте постараемся ответить на этот вопрос. И для этого сравним два стеновых блока: свойства, характеристики и стоимость возведения одного метра стены.

Итак, выбирать материал для строительства обычно принято в соответствии со следующими требованиями:

1. Экологичность и безопасность.

2. Прочность.

3. Теплоэффективность.

4. Удобство строительства.

5. Цена.

В нашем регионе в основном строят из бетонных стеновых блоков с различными наполнителями. Это быстро, удобно, недорого и надежно. Однако в последнее время набирает популярность блок, давно завоевавший симпатии в Европе — силикатный. Он состоит из песка, извести и воды, что полностью отвечает требованиям частных застройщиков.

Что можно построить из силиката? Наш ответ — всё! Дом, баню, гараж.

В чем преимущества силикатного блока

Первое — прочность. Силикатный блок в 2,5-3 раза прочнее традиционных блоков, что позволяет возводить из него дома в девять этажей. Поэтому для дома-крепости достаточно тонких стен.

Второе — геометрия. Силикатный блок может производится исключительно в заводских условиях крупного предприятия. Поэтому допустимое отклонение геометрических размеров — не более 3 мм на метр стены.

Третье — комфорт проживания. Силикатный блок — это тот же кирпич, только больших размеров. Отсюда микроклимат и акустический комфорт кирпичного дома при гораздо меньших затратах.

Ниже приведены характеристики силикатного и другого бетонного блока.

Характеристики взяты с сайтов-производителей.

Как видим, силикатный блок уступает другому только по теплотехнике. Напомним, чем выше показатель теплопроводности, тем больше материал проводит тепла изнутри наружу, на улицу, говоря по-простому. Но в любом случае оба этих блока нужно утеплять для юга Тюменской области и в других регионах тоже.

Простота и скорость строительства — еще один немаловажный фактор. Ведь зачастую люди строят свои дома самостоятельно, не имея навыков профессиональных каменщиков. Техника возведения стен из силикатного блока отличается своим удобством. Силикатный блок имеет ровную поверхность, поэтому наносить клеевой состав можно толщиной всего 3 мм. Также удобно то, что не нужно покупать и подключать к электричеству бетономешалку — ведь есть специальная клеевая минеральная смесь в мешках, завести которую можно в ведре с водой. Все просто, быстро и технологично.

Предлагаем посмотреть видео.

Перейдем к самому важному — сравнению стоимости. Возьмем стоимость материалов по ценам известной строительно-торговой сети* без учета доставки.

* Калькуляцию предоставим по запросу. Цены на 14.06.2021 г. для физ.лиц. ** Акционная цена Завода «Поревит». Условия на сайте porevit.ru

Как видим из таблицы, благодаря высокой прочности силикатный блок дает около 24% экономии на стоимости самих блоков — их нужно меньше из-за более крупных размеров. Благодаря ровной поверхности без вкраплений силикатный блок дает тройную экономию — на кладочных материалах и двойную — на отделке стен.

В итоге мы получаем более выгодный материал, что особенно важно сейчас, в период сезонного спроса и роста цен на строительные товары.

Лайфхак: летом в период самых высоких цен на строительные материалы можно выгодно возвести стены из силикатного блока. А осенью уже можно сэкономить на утеплителе, на который цены традиционно снижаются после окончания сезона.

По вопросам покупки и за консультациями обращайтесь в офис продаж: +7 (3452) 500-605. Сайт: porevit.ru.

Новости партнеров.

Как построить дом быстро. Как быстро и дешево построить дом, в котором можно будет жить

Из чего дешево построить дом и как сэкономить на строительстве своими руками

Тенденция обзаводиться жильем за городом, которое является более экологичным и комфортным, в последнее время набирает обороты. И все чаще мы задумываемся о постройке дома собственными силами, поскольку такой вариант нам кажется дешевле. Так ли это на самом деле? И на чем, действительно можно сэкономить при постройке, пойдет речь в этой статье.

Построить дом своими руками дешево и красиво далеко не просто. В это ответственном мероприятии нужно принять во внимание массу факторов, каждый из которых достаточно важен и может ощутимым образом повлиять наконечную себестоимость материалов и работ.

Так, технология строительства дешевого дома предполагает обязательный учет таких факторов, как:

• ландшафт и грунт местности;
• технология возведения фундамента;
• способ возведения несущих конструкций, используемые при этом материалы;
• форма будущего строения — самой недорогой, как показывает практика, является квадрат;
• этажность;
• количество комнат;
• материал для внутренней отделки;
• стоимость проведения коммуникаций.

Впрочем, и это еще не все.

Скорость

Чтобы построить дом дешево своими руками, стоит обзавестись не только терпением, но также надежными помощниками и опытными консультантами в вопросах приобретения материалов и непосредственно процесса строительства.

Быстро и недорого построить дом – задача не из легких, но, тем не менее, вполне решаема, если подойти к ней основательно, начиная с процедуры выбора участка и заканчивая грамотным проектированием и строительством.

Здесь, если позволите, маленький, но очень значимый совет: не стоит экономить на услугах геодезистов и архитекторов, которые выполнят проект профессионально и с учетом всех нюансов местности и используя оптимальные варианты проведения надлежащих коммуникаций.

Это залог того, чтобы в дальнейшем успешно построить дом недорого самому.

Цена

Как дешевле построить дом из бруса или пеноблоков? А, быть может, из кирпича? И вообще, можно ли использовать дешевый материал для строительства дома?

Поговорим о преимуществах и недостатках расходных материалов для строительства дома своими руками. Первое, что приходит на ум, в качестве материала для строительства, это кирпич. Посему, кратко остановимся именно на основных видах этого строительного материала. А уже после приведенной характеристики каждого из кирпичей будем судить о его выгодности для строительства. Итак.

Кирпич строительный. Это обожженный в специальной печи кирпич из красной глины. Может быть полнотелый или щелевой (со сквозными отверстиями внутри). В зависимости от того, для каких целей вы планируете его применить, можно выбрать одинарный, двойной либо полуторный. В связи с тем, что на производство полнотелого кирпича нужно больше расходного материала, он более дорогой.

Облицовочный кирпич обладает высокими эксплуатационными характеристиками и отличной устойчивостью к воздействию внешних факторов среды и предназначен для отделки внешних поверхностей построек. Он долгие годы сохраняет свой цвет и имеет идеально гладкую поверхность. Оттенки такого кирпича также могут быть разными: стоит лишь в процессе производства добавить необходимый краситель, изменить время, температуру обжига. Это один из самых дорогих видов кирпичных изделий. Применяться он может для строительства фундамента, возведения стен, массивных ограждающих конструкций.

Самый дешевый материал для строительства дома, пожалуй, кирпич силикатный. Технологий его производства основана на химической реакции и не предусматривает обжига. Для того, чтобы процесс происходил быстрее применяют автоклав, где кирпичи пропаривают при температуре 200 °С.

Применяется силикатный кирпич при строительстве несущих стен, а также для выполнения облицовочных работ.

Впрочем, соблазнясь невысокой ценой силикатного кирпича, вы должны учитывать такие его нюансы «чуткая» реакция на воздействие температур (причем, как высоких, так и низких), виды и химических веществ (особенно кислот), высокая теплопроводность.

Тем не менее, силикатный кирпич является достаточно прочным строительным материалом, что позволяет возводить из него здания высокой этажности. Его цветовая гамма достаточно разнообразна и открывает некоторые возможности для дизайнерских решений. Интересные варианты оформления стен возможны из так называемого рустированного силикатного кирпича, на котором специально делается неровная поверхность. Что касается размеров, то здесь можно выбирать между одинарным и полуторным.

Гиперпрессованный кирпич, по существу, является тем же камнем и благодаря своим высоким эксплуатационным качеством (невысокая влагопоглощаемость – до 6 %, отличная прочность и достаточно большой цикл заморозок – 150) весьма дорогой вид строительного материала.

Является оптимальным вариантом отделки фасадов и цоколей, может быть использован для оформления каминов.

Клинкерный кирпич является самым дорогим. Обладает монолитной структурой. Цвет градиентный, переходящий от красного до темно-серого. Может быть с рифленой лицевой поверхностью. Выдерживает где-то 100 циклов заморозок. Область его применения достаточно широка и включает, кроме прочего, облицовку тротуара, труб, барбекю, плит для улицы. Основные размеры: полуторный и двойной.

Поризованный кирпич. Можно сказать, дороговизна его – явление весьма относительное. Однако в одном кубическом метре таких кирпичиков может быть от 35 до 48. Стоимость же будет такая, как и для обычного керамического. В то же время, стоит обратить внимание на то, что:

• теплопроводность в данном случае составляет от 0,14 до 0,26 Вт/м * оС;
• при такой кладке не требуется облицовки;
• благодаря существенным размерам вполне реально довольно быстро построить дом;
• в этом кирпиче имеются каналы для заливки вертикальной арматуры, что особенно ценно в сейсмически нестабильных зонах;
• размеры кирпича достаточно разнообразны.

Однако, если сравнивать цену поризованного кирпича с пенобетонными блоками, которые можно назвать дешевым строительным материалом для стен, то она как минимум вдвое выше.

Теплопроводность поризованного кирпича по сути равна этому показателю для газосиликатного и нет необходимости делать внешнюю облицовку (в отличие от пенобетона и газосиликата), то стоит задуматься именно об этом материале.

А теперь несколько слов о таком строительном материале, как брус. Оцилиндрованный брус – это фрезерованное бревно, прошедшее специальную обработку и имеющее одинаковый диаметр по всей длине. Может быть оформлено специальным профилем.

К преимуществам оцилиндрованного бревна можно отнести:

1. технологичность, что подразумевает производство большого количества однотипных бревен со строго соответствующими между собой пазами и чашками;
2. возможность быстрого возведения стен;
3. несложную сборку;
4. экологичность;
5. паропроницаемость;
6. разумная цена.

А еще к числу преимуществ можно отнести так называемый «налет времени», который придает интерьеру дух старины и неповторимый уют.

Если говорить о недостатках, то мастера отмечают относительно непродолжительную долговечность углов дома, которые отгнивают за 50-70 лет. Также при производстве бруса станок не учитывает годовые кольца, что обуславливает высокие нагрузки на скручивание. Таким образом, возникает необходимость применять шканты. Не особо радует и приличное количество трещин. Оцилиндрованный брус имеет также максимальную длину. Она составляет 7 метров (стандартно – это 6). В связи с этим есть определенные сложности в проектировании и возникает необходимость стыковки бревен, что создает дополнительный фактор теплопотерь.

К преимуществам профилированного бруса, пожалуй, отнесем:

1. цену, которая меньше, чем для клееного и оцилиндрованного бревна;
2. надежность и долговечность построенных домов;
3. экологичность: стены таких домов «дышат», обеспечивают обеззараживающий эффект воздуха и комфортный микроклимат;
4. эстетически привлекательный внешний вид;
5. теплосберегающий эффект конструкции;
6. сравнительно небольшая усадка – от 3,5 до 4,5 % в срубе;
7. экономичная технология сборки по сравнению с оцилиндрованным брусом: после усадки дому не нужна еще одна конопатка;
8. в доме из такого бруса существенно меньше трещин, чем в коттеджах из бревен.

Если говорить о недостатках, то можно упомянуть о том, что:

• усушка строения занимает существенный промежуток времени и чтобы сдать дом в эксплуатацию, необходимо выдержать определенный срок;
• при высыхании образуются трещины, которые, возможно повлияют на внешний вид древесины, не ухудшая, тем не менее, ее теплоизоляционных качеств.

Если сравнивать оцилиндрованный и профилированный брус, то последний существенно проще и быстрее в укладке. Кроме того, он меньше подвержен деформации.

Отвечая на вопрос о том, дом из какого вида бруса теплее, любой мастер вам с уверенностью ответят: из профилированного. Во-первых, потому что в таких стенах нет мостиков промерзания, и, во-вторых, зубы и пазы, имеющиеся в профилированном брусе, делают дом менее продуваемым и, следовательно, более теплым.

Если говорить о брусе клееном, то здесь нельзя сбрасывать со счетов возможность расслоения вследствие использования некачественного клея в процессе производства. Кроме прочего, несколько снижаются в данном случае показатели экологичности и ценовая привлекательность.

В данном материале мы намеренно не приводим конкретные цены материалов ввиду быстроменяющихся предложений на рынке. Однако, надеемся, что общие тенденции и мнения вы уловили и ответ на вопрос о том, из чего дешевле строить дом, вы найдете правильный и оптимальный для вашего конкретного случая.

asremonta.ru

Как самому построить дом быстро

У каждого из нас есть свой дом — место, где мы проводим свое свободное время, место, где чувствуем себя в безопасности, в конце концов, то место, где нас ждут. Порою бывает так, что именно всего вышеперечисленного нам начинает не хватать, и мы мечтаем построить для себя тихий загородный домик, полностью ограниченный от городской суеты и суровых будней. Как самому построить дом и возможно ли это?

Такой дом можно возвести в сравнительно небольшие сроки

Не секрет, что дачный дом, это отличное место, где можно наслаждаться своим трудовым отпуском или же просто полноценно проводить выходные дни. И каждый согласится с тем, что человек по своей нравственной сути, с рождения желает быть свободным и чувствовать простор. А если вы все-таки решились возвести свой теплый, уютный и в то же время просторный «райский уголок», то самое время позаботиться о том, чтобы это творение не нанесло большого ущерба по вашим финансам. Отсюда сам по себе возникает вопрос: «Как недорого построить дом?».

Для начала, хотелось бы отметить, что строительство дома – это нелегкий путь в вашей жизни и, начав его, вы уже не сможете вернуться назад, пока не дойдете до конца. Обратите внимание на то, что существует одна очень распространенная ошибка при строительстве это – неправильная оценка своих возможностей.

Очень часто бывает так, что построив половину дома, хозяин оказывается не в силах продолжить дальше возведение из-за нехватки финансов, соответственно стройка затягивается на многие годы и превращается в «огромную ношу», которую, к сожалению, уже нельзя бросить.

Поэтому в первую очередь необходимо заглянуть вперед и взвесить все «за и против», а уже после, начинать строительство дома. Самое тяжелое при возведении загородного домика, это выбор материала, из которого он будет построен. На сегодняшний день, самыми распространенными конструкциями для постройки недорогих дачных участков являются:

• Дерево;
• Газобетон;
• Пенобетон;
• Каркасные конструкции;
• Панели из прессованного волокна дерева.

Фундамент дома

Одно из самых главных конструкций в доме это его основание, то есть фундамент. Естественно именно с заложения этой конструкции и начинается стройка. В данном случае не желательно экономить на строительстве основания здания, так как по сути именно от фундамента зависит долговечность вашего дома.

Этот дом можно построить и собственными силами

Как правило, под недорогими деревянными домами, укладывается надежный и проверенный временем ленточный мелко-заглубленный фундамент. Если же ваше здание строиться из пеноблоков или кирпича, то оптимальным вариантом будет столбчатый фундамент, заложенный на глубину промерзания грунта. В любом случае, будет не лишним, внимательно изучить свойства грунта, так как данная процедура будет дополнительной гарантией качества вашей новостройки.

Дом из газобетона

В современном мире зачастую возводятся дома из газобетона. Этот материал представляет собой искусственный камень с равномерно распределенными по всему объему порами диаметром 1-3 мм. Простота использования этого продукта заключается в том, что его структура легко пилится, сверлиться или строгается, также не составит труда вбивать в него гвозди или скобы. Еще одно преимущество газобетона в том, что он не горит, так как состоит в основном из минеральных компонентов, а также входит в ряд экологически чистых продуктов.

Построить дом недорого из газобетона это отличное решение, но надо учитывать то, что этот строительный материал достаточно хрупкий и не обладающий устойчивостью к деформационным нагрузкам. Поэтому не исключается возможность возникновение трещин на стенах при подвижке фундамента. Избежать подобного явления нам поможет дополнительное армирование стен. По строительным нормативам для кладки стен из газобетона используются блоки шириной 300-350 мм. Профессионалами рекомендуется укладывать газобетонные блоки на специальный клей, так как если для данной работы использовать цементно-песчаный раствор, то это неминуемо приведет к увеличению швов, а значит и к потере тепла.

Дом из дерева

Древесина – это очень удобный, экологически чистый и недорогой строительный материал. Вероятно, каждый человек согласиться с тем, что дерево обладает какой-то загадочной магией притяжения. Благодаря современным технологиям, дома из деревянного бруса получаются теплыми и уютными. Однако древесина должна быть хорошо подготовлена и основательно просушена, дабы избежать образования древесного грибка.

Стены в деревянных домах отличаются способностью регулировать микроклимат помещения, также они идеально пропускают воздух внутрь дома. Что касается возведения домов из этого материала, то тут нам предоставляется огромное «поле» для творческой фантазии, так как дерево легко подвергается распиливанию и покраске. Для возведения деревянных домов идеально подходят оцилиндрованные бревна или профилированный строганный брус хвойных пород.

Каркасные дома

Оригинальная планировка дома

Еще одним недорогим вариантом для строительства дома, является – возведение готового каркасной конструкции. Во-первых, каркасные дома строятся за минимальное количество времени, во-вторых, они намного дешевле вышеперечисленных вариантов. Однако, у этой конструкции есть множество своих подводных камней.

В борьбе за снижение расходов, многие часто забывают о том, что при выборе каркасного дома, придется навсегда забыть об экологии, так как стены этого дома «не дышат», из-за покрытия поверхности герметичной воздухонепроницаемой пленкой. Также постоянно приходится следить за тем, чтобы утеплитель в стенах был уложен без пустот и «карманов» и оборудована ли пароизоляция в помещении.

Дома из прессованного волокна

Развитие современных технологий позволили создать еще один уникальный строительный материал для возведения домов, по своей структуре напоминающий «сэндвич панели». На самом деле это плита из прессованного волокна дерева, внутри которой содержится пенопласт.

Преимущество этого продукта в том, что стены, построенные из этого материала, получаются ровными и гладкими, плюс они очень влагоустойчивы. На возведение дома из прессованного волокна, при условии, что работают 4 человека, уйдет не более месяца.

Дома из минеральной щепы

Еще одним малоизвестным, но в то же время современным и модным материалом для домов, является – минеральная щепа. Этот продукт появился на рынке стройматериалов сравнительно недавно, однако за короткий срок успел завоевать доверие множества строителей. По виду этот материал напоминает фигурные кирпичики серого цвета, в основе которых содержится минеральная щепа.

Минеральная щепа прекрасно защищает жилое помещение от проникновения холода и благодаря гидроизоляции, ей совсем не страшна плесень. Что касается сроков постройки здания, то удивительно слышать, что возведение дома, с площадью 200 кв. м. займет не более 2х недель. Так что, если вы хотите максимально быстро построить недорогой дом, то этот продукт окажется наиболее удовлетворяющим вашим требованиям.

Крыша дома

О крыше для недорого дачного дома можно сказать лишь пару слов. Как правило, крыша покрывается либо ондулином, либо металлочерепицей, так как эти строительные материалы достаточно легкие, то в свою очередь они не создают сильного изгибающего воздействия на стены и фундамент дома. А широкий выбор расцветок и оттенков ондулина, позволяют создать собственную, не похожую на другие, пикантную и изящную «шапочку» дома.

Итоги

В заключение хотелось бы добавить, что при строительстве дома важно учитывать еще множество разных факторов. К примеру, не помешает обдумать, сколько человек будет жить в вашем доме, как часто будут навещать вас гости и надолго ли они у вас задержаться. Подумайте о том, нужна ли вам дополнительная ванная и туалет.

В конце концов, жилье эконом класса, не значит, что оно построено из самых дешевых материалов, на самом деле это значит, что расходы на строительство дома, были изначально оптимизированы в пользу экономии. И помните: не важно, сколько будет у вас комнат в доме, из какого материала он построен и насколько красивый получился ваш уголок, гораздо важнее, «какими» руками все это создавалось, и какие люди разделят с вами это теплое и уютное место.

yegorka.com

Как быстро и дешево построить дом, в котором можно будет жить :: SYL.ru

Далеко не у всех есть своя дача. Но кто сказал, что им не хотелось бы, чтобы она у них была? И если готовый дом купить не получается, то можно его и построить. Но не всем охота тратить на это большое количество денег. В данной статье пойдет речь о том, как быстро и дешево построить дом.

Основные моменты

Прежде чем приступать к процессу, следует разобраться в основных моментах, подойти к которым следует основательно. Как известно, дом начинается с крыльца. Выбирая его конструкции, необходимо понимать, что оно должно быть простым, но в то же время защищать от дождя и снега. Кроме того, лучше всего сделать его таким образом, чтобы была возможность подъехать к нему на автомобиле. Прежде чем построить дом недорого, надо проанализировать ситуацию с входными дверями. Лучше всего сделать тамбур, чтобы холодный воздух не проникал непосредственно в жилье. Через двери человек попадет в первую очередь в прихожую. Помещение необходимо делать таким образом, чтобы в нем уместилось зеркало, вешалка и лавка для обуви. В гостиную комнату можно сделать проход без двери. При оформлении этого помещения следует учитывать тот факт, что в ней вы будете принимать гостей и отдыхать всей семьей. Спальни необходимо делать с учетом того, для кого они предназначаются.

Самые дорогие материалы для дома

Об основных помещениях информация имеется. Конечно, можно сделать кабинет, бассейн, сауну, но это личный выбор каждого. Что необходимо знать, чтобы ответить на вопрос о том, как быстро и дешево построить дом? Прежде всего стоит учитывать долговечность будущей постройки. Есть мнение, что дома лучше всего строить из железобетона. Но давайте этот вариант оставим в стороне, так как он более дорогостоящий. Да и красивым его в этом случае будет сделать очень сложно. Кроме того, дом из кирпича тоже обойдется слишком дорого.

Самый доступный и оптимальный вариант

Итак, как быстро и дешево построить дом? Лучше всего в данном случае делать жилье из древесины. В последнее время часто стали использоваться бревна и брус для строительства. Однако в таком случае вам потребуется сделать фундамент, что увеличивает стоимость будущего жилья. Кроме того, дома из бруса начинают высыхать со временем, их будет продувать. Брус также имеет свойство искривляться. А это означает, что и стены впоследствии станут кривыми. Отвечая на вопрос о том, как быстро и дешево построить дом, можно отдать предпочтение каркасному типу жилья. В данном случае есть возможность построить стальную и деревянную конструкцию. Все будет опять же зависеть от наличия денежных средств. Стоит понимать, что металлический каркас обойдется дороже. Такие строения не будут продуваться и не рассыплются от вибрации. При сильном землетрясении дома не сломаются, а только погнутся.

Заключение

Если вы хотите построить дом недорого, самым оптимальным вариантом являются каркасные строения. Несмотря на то, что их легко построить, они очень надежны и прочны. Однако каждый волен выбирать сам, что ему возводить. Главное, чтобы были деньги. Удачи вам в вашем строительстве!

www.syl.ru

Быстровозводимый дом за 14 дней

Теперь построить свой дачный дом можно недорого и быстро. Нужно лишь решить, каким он должен быть, и собрать его из стандартных панелей. Либо можно воспользоваться вариантами быстровозводимых домов, предложенными компанией. Стоимость дома можно посчитать самостоятельно, сложив цены на необходимые панели и кровли. Четырнадцать дней — и вы получаете свой собственный дом, с желаемой планировкой и площадью, отличной теплосохранностью. Дома рассчитаны на комфортную эксплуатацию при температуре до -18 С, способную конкурировать с кирпичной кладкой толщиной в 50 см.

Все панели вашего будущего дома компания «ИНСИ» поставит вам в индивидуальных упаковках, длиной до 3,8 м и весом каждая не более 80 кг, позволяющих осуществлять перевозку на обычной «ГАЗели».

Строительство дома из панелей «ИНСИ» осуществляется в два этапа. На мелкозаглубленный фундамент устанавливается каркас будущего дома. Он прост и легок в монтаже, для его сборки не понадобятся подъемные механизмы или специальные навыки. Достаточно двух человек, пары шуруповертов и набора обычных инструментов (рулетка, маркер, отвес, уровень). После установки каркаса согласно подробной инструкции осуществляется внутренняя и наружная обшивка дома. Возможна покупка только каркаса, без утеплителя, а также материалов для наружной и внутренней облицовки.

Варианты вашего будущего дома

Вес среднего готового коттеджа от компании «ИНСИ» составляет не более 1,5 тонн, что позволяет закладывать очень легкие и дешевые фундаменты, снижая затраты на возведение запланированного дома до ощутимого минимума.
Элементы пола в комплект поставки дома не входят, но в прилагаемой подробной инструкции дается полное описание доступных вариантов его устройства.
Общее время сборки среднего дома составляет 11–14 дней.

Купить дом очень просто:

1. Вы можете отправить письмом заявку по e-mail: [email protected] с указанием вашего заказа и ваших контактных данных. В ответ вы получите от компании счет, который можно оплатить в любом отделении Сбербанка России. Заказанный вами комплект будет доставлен по указанному адресу.
2. Также вы можете прийти, либо позвонить в ближайший офис продаж «ИНСИ», где сможете подробно ознакомиться с документацией, сделать оплату и забрать со склада ваш дом. Узнать адрес ближайшего офиса можно на сайте, либо по телефону 8 (351)729- 94–44.

«ИНСИ» желает вам уюта в вашем доме! 

ЗАО «ИНСИ» работает на отечественном рынке уже 17 лет. В настоящее время у компании четыре завода по производству строительных материалов, более 3000 человек персонала, собственная транспортная компания, 25 региональных филиалов с развитой складской логистикой, где всегда в полном объеме представлены все комплектующие детали домов, ожидающие своего покупателя. С какой бы части России не поступила заявка на приобретение продукции, доставка заказа будет осуществлена в минимальный срок.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Самый дешевый способ построить дом

Если вы ищете новый дом, рынок нынешних продавцов может пугать и даже разочаровывать. Дома продаются в рекордно короткие сроки, и вам, возможно, даже придется вступить в войну с торгами, если вы найдете дом, который вам нравится. Строительство дома может быть менее утомительным вариантом, особенно если вы найдете самый дешевый способ построить дом.

По данным Bankrate, строить дешевле.Средняя цена существующего дома составляет 309 800 долларов, а средняя стоимость строительства дома — 302 817 долларов. Но имейте в виду, что эти расходы являются средними по стране. Каждый рынок индивидуален.

Если вас больше всего беспокоит экономия денег, вам нужно будет сравнить цены на дома по сравнению с ценами на здания в вашем районе. А если вы решили построить дом, есть способы сократить расходы. Давайте рассмотрим варианты самого дешевого способа построить дом.

Будь своим собственным строителем

Примерно 40% бюджета вашего жилищного строительства пойдет на оплату труда, в том числе 5% -15% для генерального подрядчика.Вы сэкономите тысячи, став собственником-строителем.

В каждом штате действуют разные законы, но, как правило, вам нужно подать заявление на получение разрешения от собственника-застройщика, которое можно получить через местное правительство. Это фактически сделает вас генеральным подрядчиком в вашем доме.

Сколько работы вам нужно сделать

Чем больше работы вы сделаете своими руками, тем больше вы сэкономите. Конечно, не все владельцы способны справиться со всеми аспектами процесса строительства дома, а это означает, что вам все равно придется оплачивать некоторые затраты на рабочую силу.

Если вы особенно опытный разнорабочий, вы можете построить большую часть дома самостоятельно. В частности, интерьерные работы — это то, что большинству людей кажется более комфортным. И даже если у вас очень небольшой опыт работы в домашних условиях, вы можете взять на себя некоторые из более простых задач: заполнение отверстий для ногтей, шлифовку, покраску и т. Д.

Но даже если у вас есть большой опыт строительства, вам, вероятно, придется отказаться от некоторых специальных работ. Это те, для которых требуются годы обучения или специальные лицензии.

• Архитектор
• Сантехник
• Электрик
• Кровельщик
• Монтажник ОВК
• Бетонный подрядчик

Преимущества собственного строителя

Быть строителем самому себе может быть не самой легкой работой, но есть немало финансовых преимуществ.

Экономия денег

Конечно, самым большим преимуществом является экономия денег на оплате труда. По крайней мере, вы сэкономите деньги, которые заплатили бы генеральному подрядчику.Затем, в зависимости от того, какой объем строительных работ вы выполнили, вы также сэкономите деньги на субподрядчиках.

Если вы уверены в своих знаниях или привыкли к своим исследовательским навыкам, то самый дешевый способ построить дом — стать строителем самому себе.

Можно ли построить дом менее чем за 100к?

Можно построить дом менее чем за 100 тысяч долларов. На сегодняшнем рынке сложно найти построенный дом стоимостью менее 150 тысяч долларов, и строительство может быть более дешевой альтернативой дому вашей мечты.

Более строгий контроль над расходами

Как строитель, вы также будете лучше контролировать каждую часть процесса строительства дома. Вы будете выбирать материалы, нанимать поставщиков и субподрядчиков и решать, где сократить расходы. Это даст вам больший контроль над тем, сколько вы тратите.

Это может сработать в вашу пользу. Например, если генеральный подрядчик имеет тенденцию работать с определенными субподрядчиками, они могут быть не самыми дешевыми в городе. Возможно, вам удастся найти кого-то, кто сделает эту работу дешевле.В то же время без длительных отношений поставщик может взимать с вас больше, чем генеральный подрядчик.

Недостатки самостоятельного строителя

Работа в роли собственника-строителя может показаться легким решением, если вам нужен самый дешевый способ построить дом. К сожалению, есть некоторые недостатки, которые следует учитывать, прежде чем строить собственный дом.

Возможный перерасход

Опытный генеральный подрядчик знает, как распланировать непредвиденные события.Если вы выступаете в роли подрядчика, у вас, вероятно, не будет такой же квалификации. На всякий случай убедитесь, что в вашем бюджете есть «пространство для маневра».

Генеральные подрядчики также поддерживают постоянные отношения с местными поставщиками и субподрядчиками. Они могут найти материалы и рабочую силу дешевле, чем вы. Будьте готовы к переговорам.

Более длительное время сборки = больше расходов

Если у вас уже есть работа, полная или неполная, у вас не будет столько свободного времени, которое можно было бы посвятить строительству дома.Вы можете работать в основном по ночам и в выходные, а это значит, что строительство займет больше времени.

Это может привести к увеличению затрат, если вы арендуете оборудование или если субподрядчики ждут, пока вы закончите свою работу, прежде чем они смогут сделать свою.

Способ сокращения расходов на строительство

Независимо от того, какую часть строительного процесса вы решите взять на себя, вы можете сделать еще несколько вариантов, которые помогут вам сократить расходы, когда вы попытаетесь найти самый дешевый способ построить дом.

Построй ящик

Простой квадратный или прямоугольный дом будет самым дешевым в строительстве. Без каких-либо сложных углов или выступов все, от плиты до стен и крыш, будет строиться быстрее и, следовательно, дешевле. После этого вы можете использовать элементы ландшафта и экстерьера, чтобы добавить визуального интереса.

Наращивание вместо

Когда вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом, подумайте о том, чтобы построить дом повыше, а не просто побольше.Увеличив пространство за счет второго (или третьего) этажа, вы сократите расходы на две дорогостоящие вещи: фундамент и кровлю. Таким образом, вы получите такую ​​же площадь в квадратных футах, но по более низкой цене.

Материалы для пересмотра

Некоторые материалы, естественно, дороже других. Если вы ищете самый дешевый способ построить дом, вам следует сравнить цены на материалы, которые вы используете. Кирпичные стены, например, будут дороже, как черепичная крыша и паркетные полы.

Если вы строите дом своей мечты, вам нужно найти правильный баланс между бюджетом и бюджетом.ценить.

Пропустить настройку

Чем больше вы настраиваете, тем выше ваши расходы. Особенно это актуально в ванной и на кухне. При средней цене от 500 до 1200 долларов за погонный фут шкафы, изготовленные на заказ, действительно могут увеличить ваши расходы. Напротив, стандартные шкафы из местного магазина товаров для дома будут стоить в среднем от 60 до 200 долларов.

Придерживайтесь простой крыши

Наклон вашей крыши также может повлиять на ваши расходы.Чем круче уклон, тем больше времени потребуется на каркас и укладку черепицы, что приведет к увеличению затрат. Для дома площадью 1500 квадратных футов почти плоская крыша с низким уклоном будет стоить в среднем от 6000 до 15000 долларов. Двускатная крыша будет стоить от 12 000 до 18 000 долларов.

И это цены на стандартные крыши. Если вы обновите черепицу или выберете другие материалы, например, черепичную крышу, ваши затраты будут еще выше. Для кровли того же размера асфальтовая черепица может поднять цену до 25000 долларов.

Опытный местный риэлтор будет ценным подспорьем при строительстве собственного дома. Они могут помочь вам приобрести землю, выяснить финансирование и обсудить способы повышения стоимости вашего дома при перепродаже.

Если вы еще не работаете с риэлтором, UpNest может вам помочь! Наш бесплатный сервис подберет для вас 3-5 лучших агентов на вашем местном рынке. Вы получите их конкурентные предложения, чтобы вы могли выбрать, с кем вы хотите работать при строительстве дома.
м

В общем, дома в стиле ранчо — самые дешевые дома для строительства.Их формы, как правило, представляют собой простые блоки, поэтому дополнительных затрат на нестандартные выпуклости не потребуется.

Будь своим строителем. Взяв на себя роль строителя или генерального подрядчика, вы можете сэкономить тысячи долларов. Если у вас есть возможность, вы даже можете сделать часть своей работы самостоятельно и сэкономить еще больше денег.

Обычно дешевле строить, чем строить. Вы получите такую ​​же площадь в квадратных футах, но сможете работать с меньшими квадратными метрами для фундамента и крыши.Это может значительно сократить ваши расходы.

Почему эксперты говорят, что вы можете подождать, чтобы купить новый дом

С ценами на новые и существующие дома на рекордном уровне и по-прежнему высоким спросом потенциальным покупателям, возможно, будет лучше дождаться увеличения запасов и уменьшения конкуренции, говорят эксперты по жилищному строительству. .

В настоящее время дома остаются на рынке в среднем шесть дней по всей стране, согласно данным Zillow, что является впечатляюще быстрым оборотом. Это мечта продавца, но потенциально плохая новость для покупателей, которые сталкиваются с огромной конкуренцией и могут в конечном итоге платить больше и отказываться от важных частей процесса покупки жилья — например, проверок — чтобы их предложение было быстро принято.

Несколько различных факторов создали эту среду для покупки жилья, — говорит Джефф Такер, старший экономист Zillow. Наиболее очевидной из них является пандемия Covid-19, которая ускорила сроки покупки жилья многими людьми. В сочетании с исторически низкими процентными ставками покупатели хотели получить дополнительное пространство и выгодную сделку по ипотеке.

Это совпало с тем, что большая группа миллениалов, крупнейшее поколение Америки, достигла своего пика покупки жилья, говорит Такер. Он ожидает, что спрос будет оставаться высоким в течение нескольких лет, поскольку эти люди в возрасте 20–30 лет естественным образом начинают гнездиться.

Но с таким горячим рынком потенциальным покупателям жилья, возможно, лучше подождать до осени или даже в следующем году, чтобы купить, говорит Такер. Хотя никто не может с полной уверенностью сказать, что произойдет, он говорит, что запасы уже начинают немного восстанавливаться, что даст покупателям больше возможностей. Zillow ожидает, что цены на жилье останутся высокими, по крайней мере, в следующем году.

«Это действительно непростое время для покупателя. Рынок настолько горяч, насколько мы когда-либо видели», — говорит Такер.«Если они смогут наблюдать и ждать следующие несколько месяцев, время на их стороне».

Не позволяйте эмоциям брать верх.

Конечно, многие люди не могут дождаться подходящего момента, чтобы купить дом, или просто не хотят откладывать это еще на несколько месяцев. И ставки по ипотечным кредитам все еще достаточно низки, чтобы покупатели могли отказаться от дома своей мечты, чтобы получить более выгодное финансирование.

Но покупатели все равно должны учитывать срочность своего переезда, — говорит Кристина Моралес, риэлтор из Morales Team Real Estate из Огайо.Если вам сразу не нужно больше места, возможно, имеет смысл переждать сумасшедший рынок прямо сейчас, а не идти на уступки. В противном случае будьте готовы заплатить больше.

«Если вам нужно купить прямо сейчас, вы должны реалистично относиться к предложениям, которые вы делаете», — говорит Моралес. «Вы не собираетесь заключить сделку, вы, скорее всего, заплатите больше, чем попросите». По ее словам, когда она продала собственный дом в начале этого года, она продала его за два дня на 75 000 долларов сверх ее запрашиваемой цены.

Многие покупатели также предлагают все наличные или отказываются от собственных проверок, чтобы побудить продавца принять их предложение.Но это ошибка: ни один покупатель не должен пропускать осмотр, потому что он выявит потенциально дорогостоящий ремонт, который им нужно будет сделать сразу же. А если поднять цены на стройматериалы, то ремонт будет еще дороже.

Покупатели также должны знать, что их не подлежит обсуждению в процессе покупки. Например, вы находитесь в районе с хорошими школами или в более тихом районе, расположенном вдали от автострады. Хотя в дом можно внести косметические изменения, его местоположение изменить нельзя.

Хотя многие покупатели могут погрязнуть в эмоциях от конкуренции со многими другими участниками торгов, Моралес советует сделать шаг назад и подумать, не отметит ли дом достаточное количество полей в вашем списке желаний. Она говорит своим клиентам: если вы сделаете предложение об этом доме сегодня, что вы почувствуете по этому поводу, когда проснетесь завтра? Это может дать некоторую перспективу.

«Не сдавайся», — говорит она. «Правильный дом придет».

Зарегистрируйтесь сейчас: Узнайте больше о своих деньгах и карьере с помощью нашего еженедельного информационного бюллетеня

Не пропустите: 64% миллениалов сожалеют о покупке своего нынешнего дома — вот почему

ДОСТАВКА ДОМА В КОНТЕЙНЕРАХ: откройте для себя лучшие методы быстрого строительства и украшения вашего экологически чистого недорогого дома

! БОНУСНАЯ ГЛАВА: В конце книги вы найдете ценный и полезный контрольный список, чтобы выполнить все шаги, необходимые для постройки собственного дома.

Вы устали жить с семьей в городской дымке и хотите найти экологически чистое решение, которое поможет вам жить лучше?

Вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить комфортный и красивый дом?

Хотите полностью и легко узнать все процессы строительства домов из морских контейнеров?

Если ответ ДА, продолжайте читать, и вы поймете, почему это идеальное руководство для вас!

Существует еще экологически безопасных решений для строительства новых жилых домов, которые гарантируют более значительную экономию при строительстве и обслуживании конструкций и имеют на меньшее воздействие на окружающую среду : ТРАНСПОРТНЫЕ КОНТЕЙНЕРЫ , металлические модули в целом используется для мультимодальных перевозок грузов.

Предположим, вы перерабатываете эти контейнеры и превращаете их в настоящие жилые единицы. В этом случае можно исключить большое количество отходов и одновременно реализовать интересные проекты экологичной архитектуры.

В этом руководстве вы узнаете :

• Почему вы должны строить дом такого типа , а также для обеспечения экологической устойчивости.

• Все, что нужно знать перед началом строительства дома , как с точки зрения бюджета, так и с точки зрения проблем, с которыми вы можете столкнуться

• Пошаговый метод выбора лучшего типа контейнера в соответствии с вашими потребностями.

• Очень подробное объяснение того, как обогревать и охлаждать дом , чтобы вы могли найти правильную информацию и инструкции, чтобы все было точно.

• Множество красивых и эффективных идей дизайна интерьера , которые сделают ваш дом-контейнеровоз уникальным, снабженным четкими изображениями.

• … и многое другое!

Может ли простой контейнер превратиться в уютный дом? Ответ положительный!

Это ваша идеальная книга , если вы хотите иметь подробное пошаговое руководство по строительству этих домов , руководство, которое содержит все, что вам нужно знать об этой новой недорогой и экологически чистой теме .

Хотите начать строительство нового, дешевого и экологичного дома-контейнера для перевозок ?

Закажите копию СЕЙЧАС и начните создавать свое устойчивое жизненное решение СЕГОДНЯ!

Перед тем, как построить новый дом: 5 этапов подготовки

Процесс строительства нового дома начинается задолго до заливки фундамента. Процесс строительства будет наиболее эффективным и увлекательным, если вы сначала разработаете хороший план и найдете честного, компетентного строителя.Чтобы избежать дорогостоящих ошибок в процессе строительства, начните с этих пяти важных шагов. Переходя из дома мечты в настоящий дом, обязательно задавайте вопросы и делитесь своими успехами с людьми, которые прошли через этот процесс.

Планируйте свой бюджет

Обдумывайте бюджет с того самого момента, когда вы задумываетесь о строительстве дома. Разработайте реалистичное представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько будет стоить строительство нового дома. На этапе составления бюджета действительно нужно уравновесить ваши желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить.

Скорее всего, вам понадобится строительный кредит и ипотека. Еще не рано узнать, на какой размер ссуды вы можете претендовать, исходя из вашего дохода и других финансовых обязательств. Сегодня большинство банков и других финансовых учреждений стремятся предварительно квалифицировать вас для получения ссуды на строительство, которая даст вам приблизительное представление о максимальной сумме денег, которую вы можете потратить. В то же время на этом раннем этапе необходимо посмотреть, сколько будут стоить различные элементы вашего нового дома, включая саму землю, архитектора или дизайнера, генерального подрядчика, который будет управлять проектом, строительные материалы, бытовую технику и элементы интерьера.

Это сложный и трудоемкий процесс, который действительно должен начаться за много месяцев до начала строительства. Нередко уходит до двух лет на тщательное изучение проблем, прежде чем подписать контракт на строительство со строителем.

Советы по составлению бюджета

• Остерегайтесь банков, которые хотят ссудить вам больше денег, чем вы можете себе позволить — это было одной из причин финансового кризиса 2008 года. Нет причин строить дом, который стоит максимальную сумму кредита, одобренную банком.На самом деле, это очень хорошая идея, чтобы оставаться ниже этой суммы. Поговорите с независимым финансовым консультантом — это отличный способ определить, сколько вы можете с комфортом потратить на строительство дома.
• План на случай перерасхода средств. Практически все строительство обходится дороже, чем планировалось изначально. Это часто происходит из-за изменения стоимости строительных материалов или из-за изменений, которые вы запрашиваете на этапе проектирования и строительства. Убедитесь, что вы создали буфер для своего бюджета, чтобы неизбежные перерасходы средств не обанкротили банк.
• Получите как минимум три предложения подрядчика (и проверьте рекомендации). В большинстве случаев основная часть расходов на строительство дома — это деньги, которые вы заплатите генеральному подрядчику (GC), который будет управлять всеми рабочими и субподрядчиками, которые работают над строительством вашего дома. Существует тонкий баланс между выбором подрядчика, который доступен по цене, и того, кто выполняет качественную работу с использованием хороших материалов. Начните с получения рекомендаций от ваших знакомых, которые остались довольны своим строителем, а затем тщательно проинтервьюируйте как минимум троих.Этот процесс даст вам довольно хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома.
• Сравнительный магазин материалов. Хотя генеральный подрядчик обычно выбирает большую часть строительных материалов, бытовой техники и удобств, вы захотите принять участие в этом процессе. Например, если вам нравятся гранитные столешницы, обратите внимание на это сейчас, чтобы о таких предпочтениях можно было сообщить строителю, которого вы в конечном итоге выберете.

Скрытые затраты на строительство нового дома

Домовладельцы-новички часто поражаются, когда начинают осознавать скрытые издержки владения собственными домами.Есть много единовременных начальных затрат на строительство вашего первого дома, таких как мебель, оборудование для газонов и сада, обработка окон, а также проводка для Интернета и средств массовой информации. Кроме того, владение домом сопряжено с постоянными ежемесячными расходами, которые могут застать вас врасплох, если вы к ним не готовы, — такие расходы, как страхование домовладельца, налоги на имущество и услуги по уходу за газонами. Если вы до сих пор снимали жилье, эти расходы могут стать шокирующим сюрпризом.

Выбери свой лот

Если вы еще не приобрели участок под застройку для своего нового дома, поговорите с риелторами, чтобы получить приблизительную оценку стоимости земли в рассматриваемых районах.Хотя стоимость земли сильно различается в зависимости от местных затрат на землю, в целом вам следует запланировать около процента или выше от стоимости вашего нового дома, чтобы пойти на покупку земли.

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать участок, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали. Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы в регионе.Затраты будут выше, если дизайн вашего дома нужно будет подогнать под размер участка. Если дом можно построить на участке, используя стандартные чертежи, это поможет вашему бюджету.

Выберите план дома

Многие новые дома строятся с использованием планов складских запасов из печатного каталога или онлайн-источников. Поиск подходящего плана может занять некоторое время. Можно начать с выбора вашего любимого стиля дома. Найдите идеи из множества доступных каталогов и, при необходимости, попросите строителя или другого строительного профессионала — архитектора или дизайнера — помочь вам выбрать лучший план складских запасов для ваших нужд.Домашний дизайнер также может внести незначительные изменения в стандартные планы с точки зрения размера комнаты, стилей окон или других деталей. Некоторые строители могут вносить небольшие изменения в стандартные планы домов.

С другой стороны, дом по индивидуальному проекту создается специально для семьи, которая будет там жить, и для участка, на котором он находится. В большинстве случаев дома по индивидуальному проекту требуют услуг лицензированного архитектора. Они задают такие вопросы, как « Где находится солнце по отношению к участку? Откуда преобладают ветры? Как мы можем сэкономить деньги на долгосрочных расходах на отопление и охлаждение? » Архитектор также должен задать исчерпывающие вопросы о вашем образе жизни и предпочтения.

Независимо от того, выбираете ли вы стандартный или нестандартный дизайн, разумно выбрать план, который будет отвечать вашим потребностям на многие годы вперед. Например, молодая пара может планировать привлечение большего числа членов семьи, в то время как более пожилой домовладелец должен предвидеть необходимость старения на месте.

Составьте команду

После того, как рабочий бюджет, строительная площадка и дизайн дома выбраны, вы можете приступить к формированию команды экспертов для проектирования и строительства вашего дома. Ключевые игроки могут включать в себя строителя, экскаватора, геодезиста и домашнего дизайнера или архитектора, если это необходимо.В большинстве случаев домовладельцы начинают с выбора застройщика (генерального подрядчика). Затем этот профессионал выбирает других членов команды. Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера.

Главный вопрос заключается в следующем: насколько вы будете (сможете ли вы) участвовать в этом процессе? В то время как большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика / строителя для координации большей части или всей работы, домовладелец, который хочет активно участвовать в процессе, также может выступать в качестве своего собственного генерального директора. В этом случае вы будете нанимать и контролировать всех субподрядчиков — экскаваторов, плотников, бетонных подрядчиков и т. Д.-сам. Такой способ работы не для слабонервных, но для подходящего человека это может быть полезным способом построить дом, а также сэкономить деньги.

А как насчет нетрадиционного строительства?

Внешний вид вашего дома не обязательно определяет его конструкцию. Традиционная каркасная конструкция — не единственный вариант. Многих заинтриговали дома из соломенных тюков, строительство из утрамбованной земли и даже глинобитные дома. Но нельзя ожидать, что традиционные строители — или даже все архитекторы — будут экспертами во всем.Для строительства традиционных домов нетрадиционным методом требуется команда, специализирующаяся на этом виде строительства. Сделайте свою домашнюю работу и найдите подходящего архитектора и строителя, который сможет воплотить в жизнь ваше видение.

Заключить контракт

Обязательно получите письменные подписанные контракты с каждым профессиональным строителем, участвующим в строительстве вашего дома. По крайней мере, это означает контракт с генеральным подрядчиком / строителем, а также с дизайнером или архитектором дома, если они являются частью процесса.

Что входит в строительный договор? Контракт на строительство нового дома будет содержать подробное описание проекта и список всех частей, которые будут включены в дом — «спецификации». Без подробных спецификаций ваш дом, скорее всего, будет построен из строительных материалов, которые могут быть дешевле. Обязательно уточните спецификации в рамках переговоров до написания контракта, а затем убедитесь, что все четко указано. Не забудьте изменить контракт позже, если вы или ваш подрядчик вносите какие-либо изменения в проект.

Итог

Время, потраченное на выполнение предварительных шагов по строительству нового дома, может быть захватывающим периодом, но это также время, чтобы оценить, является ли новое строительство правильным выбором. Этот процесс требует большого количества тяжелой работы, и он наносит ущерб вашей жизни и жизням окружающих. Вы можете легко обнаружить, что покупать уже существующий дом — либо уже существующий, либо недавно построенный дом, построенный «по спецификациям», менее утомительно. Или вы можете обнаружить, что оставление в вашем существующем доме и его реконструкция — лучший вариант.

Решение построить собственный дом иногда принимается по неправильным причинам. Строительство нового дома редко «исправляет» беспокойную жизнь или отношения. Первый важный шаг — проанализировать свои мотивы. Вы строите дом, потому что кто-то этого хочет? Это отвлечение от какой-то другой жизненной проблемы? Сможете ли вы справиться с дополнительным стрессом в своей жизни? Почему вы хотите построить дом? Саморефлексия может вызвать самосознание и избавить вас от многих головных болей.

Но если ваша самооценка пройдет эти тесты, то тщательное выполнение пяти основных подготовительных шагов гарантирует, что ваш проект создаст дом, которого заслуживаете вы и ваша семья.

Zip Kit для домов

Панельные дома.

Более быстрый и эффективный способ строительства домов.

Отличное решение для:

Землевладельцы и застройщики

Персонал / Жилье для сотрудников

Подрядчики и строители ищут более простой способ строительства

Посмотрите наши планы этажей

Что о нас говорят.

Пресс

Быстрая сборка, доступность и энергоэффективность делают дома-комплекты желанным вариантом для домовладельцев. Не обязательно современная атрибутика…

Откройте для себя самые последние необычные проекты домов и идеи, особенно некоторые темы, связанные с сборными строительными наборами, только в галерее проектов и идей Juara Homes…

McMansion для многих американцев мертв, как факс.Законы о зонировании следует переписать с учетом этой новой реальности. Это подводит нас к Крису Джаусси, который настроен на дух времени…

Владелец бизнеса округа Санпете думает о большом, если будет мало. Крис Джаусси, владелец Zip Kit Homes в Маунт-Плезант, производит дома размером от 400 квадратных футов и…

Объявление было сделано на Ежегодном завтраке инвесторов в Bannock Development в четверг утром.После обсуждения недавних успехов компаний…

Bannock Development Corporation объявила в четверг о решении расширить Zip Kit Homes в сообществе Покателло / Чаббак. Zip Kit строит модульные дома…

Новый бизнес будет расширяться в районе Покателло, штат Айдахо, в котором может быть добавлено до 40 сотрудников.Modular Zip Kit Владелец дома Крис Джаусси…

В прошлом разговоры о домах, построенных в виде комплектов, иногда вызывали в воображении образы полуразрушенной деревенской деревянной хижины. Однако уже сегодня можно создать ультрасовременный…

Zip Kit Homes — это подразделение Timberhawk Homes из Mt.Приятный, UT, который фокусируется на эффективных, небольших и устойчивых сборных домах…

ZipKit Homes, подразделение Timberhawk Homes, расположено в Маунт-Плезант, штат Юта, и предлагает несколько сборных планов, включая два, которые могут быть идеальными, оптимизированными…

Крис Джаусси, основатель Zip Kit Homes, воплотил свою новаторскую идею по сборке панельных домашних систем в реальность с помощью технологии USTAR и…

«Строительство дома подходящего размера в соответствии с вашими потребностями — это разумнее, дешевле, проще и лучше для окружающей среды.Мы ориентируемся на небольшие, эффективно спроектированные дома размером более… »

Быстро построить больше домов сложнее, чем кажется.Австралия не делала этого десятилетиями

Благодаря HomeBuilder и резкому росту цен на жилье, жилищное строительство переживает самый жаркий год в истории.

За год количество строящихся домов (не квартир) подскочило с 56 060 в июньском квартале 2020 года до 88 445 в июньском квартале 2021 года — это самый высокий пик за все время.

Дома в стадии строительства

Было бы вполне разумно ожидать, что рекордное количество незавершенных работ будет преобразовано в рекордное количество завершенных.В этом суть строительства.

Но, как ни странно, тот же набор цифр Статистического управления не показывает ничего подобного. Даже после огромного скачка в строительстве и всех предыдущих скачков в строительстве количество домов, построенных за квартал, мало изменилось.

В июньском квартале этого года оно составило 28 399 — немногим больше, чем квартальная сумма за любой период последних пяти десятилетий.

Это как если бы начать строительство — это одно, а закончить — другое.

Дома в стадии строительства, дома сданы, ежеквартально

88 445 или более домов, находящихся в стадии строительства, в конечном итоге будут построены, но на это уйдет больше времени, чем обычно.

Наше исследование показывает, что каждый раз, когда количество строящихся домов достигает пика, сроки завершения строительства резко сокращаются.

Подробнее: Поскольку цены на жилье стремительно растут, у нас есть правительственное расследование, почти не предназначенное для того, чтобы сказать нам, почему

Во время небольшого строительного бума 2001-2008 годов среднее время завершения строительства резко выросло с 5.От 2 месяцев до семи.

Наши прогнозы предполагают, что на этот раз он резко вырастет с 6,5 месяцев до более чем девяти к концу этого года.

Воздействие почувствуют сотни тысяч австралийских покупателей домов, строителей, субподрядчиков и кредиторов.

Почему нельзя строить быстрее?

Дома строятся не на производственных линиях. В отличие от других универсальных покупок, например автомобилей, каждый дом строится индивидуально.

И метод не сильно изменился за 100 лет.

Людей, которых мы называем строителями, лучше описать как руководителей проектов, которые редко нанимают собственных специалистов или имеют долгосрочные контракты с субподрядчиками.

То, как они управляют процессом, не сильно изменилось с момента введения А. В. Дженнингсом контрольных списков строительства в 1970-х годах.

Подробнее: Цены на жилье растут нормально, но не по той причине, о которой вы могли подумать.

Этот метод сложно масштабировать, и он не реагирует на требования к скорости.

Он созрел для таких инноваций, как строительство за пределами площадки и сборные конструкции, но не ясно, что власти особенно осведомлены об этой проблеме.

Сейчас самое подходящее время. Строители могли взять на себя затраты на изменение процессов при высоком спросе, воспользовавшись преимуществами изменений, когда спрос снижается.

Но я не надеюсь. Слишком много разговоров о жилищном обеспечении абстрактно, а не о том, как его достичь конкретно.

9 основных шагов для быстрой продажи дома

Продажа дома может быть стрессом, но если вы находитесь в серьезной нехватке времени, это может быть еще более нервным.Независимо от того, нужно ли вам быстро продавать для новой работы, по финансовым причинам или из-за личной ситуации, есть несколько тактик, которые вы можете использовать, чтобы повысить конкурентоспособность своего дома, сократить время на рынке и привлечь сильные предложения. Вот как быстро продать дом.

1. Очистить и убрать мусор

Существует множество стратегий для быстрой продажи дома, но когда у вас мало времени, одна определенная необходимость — сделать интерьер вашего дома привлекательным для как можно большего числа покупателей.

• Приобретите место для хранения вещей и упакуйте любые лишние вещи или большую мебель, из-за которых комнаты выглядят переполненными, маленькими или грязными.
• Организуйте туалеты. Покупатели ищут место для хранения вещей, поэтому они определенно заглянут в кладовые, кладовые и кладовые. Не запихивайте лишние вещи в шкафы — оставьте достаточно свободного места, чтобы создать впечатление, что в доме много места для хранения вещей. В конце концов, 64 процента покупателей, опрошенных для отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, заявили, что достаточно места для хранения вещей чрезвычайно или очень важно.
• Личные вещи, такие как семейные фотографии, сувениры и религиозные предметы, отвлекают покупателей и мешают им представить себя живущими в доме.
• Произведите глубокую уборку всех комнат в доме, включая плинтусы, кухонные шкафы, кафельную плитку в ванной и ковры. Поскольку у вас мало времени, подумайте о том, чтобы вызвать некоторых специалистов.

2. Выберите стратегию продаж

Когда вы решаете, как разместить свой дом, есть два обычных варианта продажи — продажа на продажу владельцем (FSBO) или с агентом по недвижимости — и несколько альтернатив.

Продам ФСБО

Одним из больших преимуществ самостоятельной продажи является то, что вы экономите на комиссии (вы сэкономите 3 процента, которые вы заплатили бы своему собственному агенту, но вам все равно придется заплатить 3 процента агенту покупателя).Но если вы хотите быстро продавать самостоятельно, вам нужно быть готовым вести переговоры как профессионал.

Будьте готовы договариваться о сроках условного депонирования, манипулировать документами по контракту и проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все формы заполнены правильно. Знание тонкостей этого процесса особенно важно, если вам нужно быстро продать свой дом.

Нанять агента

Преимущество найма профессионального агента по недвижимости заключается в том, что он знает, что нужно для быстрой продажи дома в вашем районе.Они упростят такие вещи, как подготовка контрактов, переговоры, подписание и закрытие. Конечно, вы должны будете заплатить им комиссию в размере 3% за их услуги.

Альтернативные способы быстрой продажи дома

Если вы хотите полностью обойтись без подготовки к продаже дома в спешке, рассмотрите следующие альтернативные стратегии:

• Продам инвестору, который планирует перевернуть дом. Вы продадите быстро, но цена может быть меньше рыночной.
• Продам застройщику.Обычно это вариант только в том случае, если ваш дом сносится и / или находится на большом участке.
• Продам с аукциона. Вы можете быстро продать свой дом с аукциона, но, скорее всего, вы продадите по более низкой цене, чем на местном рынке.

3. Цена продажи

Согласно отчету Zillow Group Report, 21 процент продавцов заявили, что их самая большая проблема заключалась в продаже в желаемые сроки. Даже если вы продаете на рынке продавцов, где много покупателей конкурируют за меньшее количество домов, быстрая продажа дома не является гарантией.

Одна вещь, которая действительно может ускорить ваш процесс продажи, — это конкурентоспособная цена на дом. Завышение цены приведет к тому, что на рынке останется больше времени, и, в конечном итоге, вы все равно можете продавать по этой более низкой цене — просто вам понадобится больше времени, чтобы добраться туда.

Возможно, вы даже захотите установить цену на свой дом немного ниже, чем у сопоставимых домов в вашем районе, чтобы поднять интерес и вызвать войну торгов. Эффективность этой стратегии зависит от состояния вашего местного рынка недвижимости и от того, как продаются дома в вашем районе.

При установлении цены вы также можете принять во внимание те ценовые ориентиры, которые большинство покупателей ищут в вашем районе. Например, если вы укажете дом за 399 000 долларов, он будет отображаться в результатах поиска для всех, кто ищет дома стоимостью менее 400 000 долларов. Но стоит его всего 405 000 долларов, и он никогда не появится в их результатах поиска.

Установить график снижения цен

Прежде чем размещать объявления, внимательно посмотрите на свой график и выберите день для снижения цены, если вы не получили никаких предложений.Сумма скидки может быть определена позже, потому что она может измениться в зависимости от отзывов, которые вы получите во время домашних туров, но вы должны хотя бы иметь в виду дату. И если такое время придет, лучше действовать быстро. Чем дольше ваш дом находится на рынке, тем ниже ваши шансы продать его по заявленной цене.

Рассмотреть стимулы для продаж

Если вы знаете, что продажа вашего дома будет сложной либо из-за каких-то необычных особенностей, либо из-за того, что вы продаете на медленном рынке, иногда стоит предложить стимулы для потенциальных покупателей, чтобы сделать сделку более привлекательной.Примеры включают в себя кредиты на предварительный ремонт или улучшение, оплату расходов покупателя на закрытие сделки или предложение включить такие вещи, как бытовая техника, которые не всегда включаются в продажу.

4. Выполнить быстрый ремонт

Хотя у вас нет времени на капитальный ремонт, все же важно позаботиться о любых простых исправлениях, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей:

• Заработайте пятна с отслоившейся или поцарапанной краской.
• Зафиксируйте незакрепленную плитку.
• Отремонтировать незакрепленные дверные ручки.
• Затянуть негерметичные краны.

Вы также можете инвестировать в несколько незначительных обновлений, которые сделают ваш дом лучше:

• Нанесите свежий слой краски внутри.
• Установить новую фурнитуру на шкафы для кухни и ванной.
• Поменять старые или устаревшие светильники.
• Приобретите подходящую (более новую) бытовую технику.

5. Сценарий и добавление обочины в обращении

Независимо от вашего графика, каждый продавец может извлечь выгоду из выходных, потраченных на приведение в порядок интерьера и экстерьера своего дома.В конце концов, очень важно произвести хорошее первое впечатление на покупателей. Согласно отчету Zillow Group Report, 48 процентов недавних покупателей заявили, что подготовка дома чрезвычайно, очень или в некоторой степени важна для их решения о покупке дома. А 29 процентов продавцов заявили, что озеленение их двора было одним из их мероприятий перед включением в листинг.

Собери и найми стейджер

Этап — распространенная тактика при продаже недвижимости, особенно если вы ищете способы быстро продать свой дом. Постановка помогает определить пространство и делает комнаты больше.Если вы хотите ускорить этот процесс, поместите все свои вещи на хранение. Профессиональный стажер привезет свою мебель и предметы декора, расположив их так, чтобы выделить лучшие черты вашего дома и сделать его теплым и гостеприимным.

Подать апелляцию

Внешний вид вашего дома — это первое знакомство потенциальных покупателей с вашим домом, поэтому важно, чтобы он выглядел гостеприимно, ухоженным и аккуратным. Вот несколько советов, как сделать так, чтобы ваш дом продавался быстрее и оставался привлекательным.А когда скорость является ключевым моментом, подумайте о найме профессионального ландшафтного дизайнера, который быстро выполнит следующие задачи:

• Обрезать живые изгороди, кустарники и заросшие ветки деревьев.
• Очистить пешеходные дорожки и дорожки.
• Очистить окна и дверные ручки.
• Сметайте паутину и мусор с крыльца.
• Заменить сломанные фары или почтовые ящики.
• Покрасить входную дверь.
• Сажать цветы.

6. Нанять профессионального фотографа

Может показаться, что быстрее (и дешевле) сделать несколько снимков вашего дома на телефон, но плохие фотографии из списка могут продлить ваш дом на рынке.Фактически, 77 процентов недавних покупателей заявили, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно, очень или в некоторой степени важным для их решения о покупке дома, согласно отчету Zillow Group Report.

Профессиональные фотографии недвижимости стоят всего несколько сотен долларов, и если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости с полным спектром услуг, они могут даже включить фотографии в свои услуги. Проверьте, предлагает ли ваш агент или фотограф виртуальный 3D-тур по дому. Они быстро захватывают и улучшают просмотры страниц листинга на Zillow.

Перед съемкой убедитесь, что в вашем доме много света. Откройте жалюзи, замените старые лампочки или обновите светильники и впустите как можно больше естественного света. Это также лучшая практика для записи встреч!

7. Напишите подробное описание объявления

После того, как вы выбрали цену объявления и ваш дом в порядке, вам нужно создать описание объявления, которое поможет вам продать свой дом быстрее. Это особенно важно, если вы продаете самостоятельно.Если вы используете агента, он, вероятно, напишет описание за вас, но все же важно знать, что делает описание объявления хорошим.

• Выделите лучшие особенности своего дома в описании объявления, используя эффективные ключевые слова, которые привлекут внимание покупателей.
• Укажите все, что делает ваш район желанным, например школьный район, близость к остановкам общественного транспорта или местные рестораны и парки.
• Укажите срочность: например, «Все предложения должны быть представлены до [ДАТА]».
• Используйте свои профессиональные фотографии.

Где разместить объявление

Если вы продаете FSBO, вы можете загрузить свой собственный листинг в Zillow. Такие сайты, как Zillow, также позволяют публиковать 3D-туры или виртуальные пошаговые инструкции, которые могут дать покупателям хорошее представление о планировке вашей собственности. Если вы пользуетесь услугами агента, он будет отправлять сообщения в ваш местный MLS, который будет использоваться на всех основных сайтах поиска недвижимости.

Если у вас нет агента, вы можете заплатить фиксированную плату агенту, чтобы он загрузил ваш дом в местный MLS от вашего имени.В этом случае вы будете указаны в качестве контактного лица для всех запросов.

Кроме того, независимо от того, размещаете ли вы свой дом у агента или идете по маршруту FSBO, вы можете опубликовать свое объявление в социальных сетях (через друзей и родственников или через оплачиваемое размещение), а также разместить листовки и вывески по всему району.

8. Время правильной продажи

Согласно Zillow, лучшее время для размещения вашего дома — суббота в первой половине мая. Дома, перечисленные в этот период, были проданы на шесть дней быстрее, чем в среднем, и в среднем на 1600 долларов дороже.

Пиковое время продажи немного варьируется в зависимости от вашего местного рынка недвижимости, поэтому ознакомьтесь с информацией о вашем районе, если вам нужно быстро продать свой дом.

9. Будьте гибкими с шоу

Если ваша цель — быстро продать дом, важно проявлять как можно более любезность, показывая запросы. Да, показы в последний момент могут вызвать затруднения в расписании, но никто не сможет купить ваш дом, если не сможет увидеть его своими глазами! Если вы не согласны с расписанием покупателей, ваш дом рискует остаться на рынке в течение длительного времени.

Провести день открытых дверей

Своевременные дни открытых дверей на выходных — необходимость для быстрой продажи дома. Это самый простой способ привлечь сразу несколько покупателей. Обязательно подготовьтесь соответствующим образом — уберите дом, разложите свежие цветы, предложите несколько угощений и подготовьте листовки, которые покупатели могут взять с собой после поездки.

Частные показы

Покупатели, запрашивающие частный показ, возможно, никогда раньше не видели ваш дом, или они могли присутствовать на вашем дне открытых дверей и возвращаются, чтобы посмотреть поближе.Как упоминалось ранее, важно показать свой дом как можно более любезно, даже если это означает, что ваш дом должен быть готов к экскурсии круглосуточно.