Как построить дом за миллион рублей под ключ: Как построить теплый дом за 1 млн рублей

Содержание

Дом на земельном участке за миллион рублей в пригороде Перми

Начните новую жизнь в новом доме!

 

Интересует комплектация дома?

Комплектация под кровлю
Фундамент
Технический выезд на обьект с заказчиком Подробнее
  • Привязка обьекта строительства на участке, составление Акта
  • Согласование подьездных путей
  • Нивелировка места установки фундамента (при необходимости)
  • Подбор оптимального решения по фундаменту
Ленточный фундамент на буронабивных сваях Подробнее
  • Сечение ростверка 300*700 мм.
    Буронабивные сваи диаметром 250 мм
  • Удаление плодородного слоя
  • Песок средней фракции (при необходимости)
  • Опалубка из доски или ламинированной фанеры. Полиэтилен предусмотрен
  • Арматура вязанная в каркас. Используем только металлическую арматуру
  • Прием скрытых работ у бригады техническим специалистом по чек-листу. Сдача заказчику
  • Окончательная сдача фундамента техническим специалистом по чек-листу
Другой тип фундамента Подробнее
  • По желанию заказчика произведем строительные работы любого типа фундаментов
Стеновой комплект (Коробка дома)
Рабочий проект коробки дома Подробнее
  • Исходные данные материала, строительные конструкции
  • Характеристика площади строительства
  • Архитектурно планировочные решения проектируемого обьекта
  • Спецификация на производство устройство стен
  • Разрезы, развертка стен, раскладка балок
Подкладочная доска Подробнее
  • Во избежании гниения первого венца мы используем подкладочный брус из лиственницы 100х200 мм.
  • Производим работы по гидроизоляции фундамента
Стеновой комплект Подробнее

Варианты стенового материала :

  • Строганный брус естественной влажности
  • Профилированный брус естественной влажности (используется в данной комплектации)
  • Профилированный брус камерной сушки
  • Клееный брус
  • Крепление венцов — Пружинными узлами + березовые нагеля, с клееным брусом крепление на шпилкьки. Тип сборки — теплый угол либо с нарезкой чаш — Межвенцовый утеплитель джут
  • Окончательная сдача коробки дома производится техническим специалистом по Акту приемки
Лаги пола перекрытия Подробнее
  • Усиленные из бруса 200*100 мм. Установка врезкой. Конопатка межвенцовым уплотнителем
Лестница черновая строительного качества. Подробнее
  • Служит для удобства выполнения строительных работ. Однопролетная
Другой материал стен. Подробнее
  • Наша компания подберет под вас материал стен
  • Строим из кирпича, газоблока, пеноблока. Варианты отделки разные
  • Любой проект на сайте можно воплотить в этих материалах.
Кровля
Рабочий проект кровли Подробнее
  • Разработанные типовые технологические карты по каждому узлу
  • Характеристика площади кровли
  • Архитектурное решение.
    Раскладка стропил
Сборка и Материал кровли Подробнее
  • Покрытие – металлочерепица профиль «Монтеррей» , толщиной не менее 0,45 мм. Стропила – доска 50*200 мм(в зависимости от проекта). Обрешетка с шагом под волну
  • Предусмотрено устройство вентиляционного зазора, с устройством гидроизоляции премиум класса из супердиффузионной мембраны. Утепление узла соединения кровли и фронтонов
  • Предусмотрена установка карнизных планок и крючков водосточной системы. Ветровые планки привозим с кровлей (рекомендуем устанавливать вместе с подшивой)
  • Крепежные элементы в зависимости от проекта
Другой материал покрытия кровли Подробнее
  • Наша компания подберет под вас любое кровельное покрытие по вашим требованиям и бюджету
  • Любой проект на сайте можно адаптировать под ваши потребности

Внешний вид дома

 
 
 

Планировки дома

 

 

 

 

Свяжитесь с нашими специалистами, оставив заявку на 

Строительство домов под ключ в Красноярске проекты и цены

Строительство домов в Красноярске под ключ проекты и цены

Вы с детства проживаете в городе и устали от неизменно угрюмого и каменного вида из окна. Усталость от городской жизни, может вызывать чувства заточения в «четырёх стенах», отсутствие полной свободы. Расписание ваших будней сводится лишь к маршруту: «дом – работа и обратно», и возможно вы стремитесь больше отдохнуть, расслабиться и отвлечься от суеты, этих же тяжелых серых будней.

Вас постоянно настигают воспоминание того, как в детстве вы ждали школьных каникул, на которых наконец-то сможете отправиться на все лето в деревню к бабушке. Даже сейчас вы помните тот ничем не сравнимый запах свежего солнечного утра, ароматы цветов, парящие в воздухе. И вы понимаете, что вам надо что-то менять, а именно вы хотите переехать в свой дом.

Ваше желание можно исполнить двумя способами: покупка готового или строительство жилого дома под ключ в Красноярске. Покупка уже построенного дома это хороший вариант, но, несмотря на изобилие на рынке недвижимости, бывает очень сложно найти вариант, удовлетворяющий вашим потребностям.

В таком случае на помощь приходит услуга «строительство частного дома под ключ» в Красноярске. Очень хороший способ, особенно если вы не очень сильны в строительстве или у вас просто нет времени этим заниматься, а хочется сделать именно строение вашей мечты.

У этой услуги очень много преимуществ, именно о них мы сейчас и поговорим.

Одним из главных плюсов, бесспорно, является помощь ведущих специалистов в области строительства. Если у вас уже есть идее в голове или на бумаге, непременно несите их к архитектору, ведь ваше сотрудничество, после выбора фирмы, начинается именно со встречи с ним. Он попытается найти компромисс между вашими идеями и возможностями строительных технологий.

Специалисты строительной компании приложат максимум усилий для того, что бы совместить ваши пожелания и возможности участка, на котором будет вестись строительство. Перед строительством, если проект имеет сложное решение, а строительная площадка вызывает сомнения у архитектора в плотности грунтов, могут быть проведены изыскательные работы. Это очень важная часть строительства так, как от нее зависит реализация проекта и то, насколько долго сможет простоять ваш дом.

Компания ХАНстрой может предложить вам: строительство дачных домов из бруса или бревна, строительство домов из бетонных блоков, газобетона или кирпича и все это под ключ.

Вы так же решаете, на чьих плечах лежит обязанность выбора материала. Но не зависимо от вашего решения специалисты могут предоставить вам консультации по выбору материалов, ведь может случиться так, что использование в строительстве того или иного материала будет невозможным на данном земельном участке. И помогут найти компромиссное решение в данном вопросе, что бы запланированные эстетические решения ни шли в разрез с выбранным материалом.

Для Красноярска строительство домов под ключ несет еще одно, без сомнения, важное преимущество, а именно экономия вашего личного времени и избавление вас от всех проблем. Представьте себе, вы обсудили с профессионалами все вопросы и больше не занимаетесь поиском материалов, не организовываете их доставку на место строительства, исполнителей искать вам тоже не придется, ведь их найдут уже вместо вас.

А проблему — что девать с мусором или землей, после копки котлована, решит за вас команда специалистов.

Соответственно у вас появляется очень много времени, которое вы можете использовать разнообразными способами. Как приятно отправится на отдых со своей семьей или друзьями, погостить у родителей и любой другой вариант по вашему выбору, а в это время строительство продолжается.

Также, брусовой дом под ключ в Красноярске может иметь различные стилистические решения в интерьере. Вы доносите дизайнерам свои пожелания, а они уже воплощают их в эскизный проект, а в дальнейшем в реальность. Креативные дизайнеры предоставят несколько вариантов оформления интерьера и экстерьера, игра со светом и цветом оживят ваше жилье.

Вы смогли увидеть лишь некоторые положительные стороны строительства домов, но и этих плюсов достаточно, чтобы увидеть насколько этот вариант, воплощения своей мечты в жизнь, является прекрасным решением. А главное не забывайте мечтать и стремитесь реализовывать свои мечты в жизнь. Компания ХАНстрой разработает проект строительства дома из кирпича, бруса, газобетона или теплоблока под ключ и выполнит все работы!

Хотите узнать больше про строительство домов Красноярск?

Мы создали специальную страничку, в которой полностью расскажем о ценах на строительство домов, вы посмотрите фото и видео наших работ, а также прочтете отзывы с уважаемого сайта flamp.ru. Заходите малоэтажное строительство домов в Красноярске .
Кстати, если вы планируете еще и внутреннюю отделку в своем доме, то рекомендуем вам посетить нашу страницу про ремонт квартир

Строительство Домов (Коттеджей) В Иркутске. Под Ключ

КАЛЬКУЛЯТОР 

Рассчитай сейчас цену своего дома онлайн.

ПРОЕКТЫ 

Адаптированы для Сибири.

 

ЦЕНЫ 

+ Полный онлайн-прайс.

 

ГАЗОБЕТОН 

От 35000 руб/м2. От 3-х месяцев. Лучший газобетон в регионе!

ЛСТК 

От 30000 руб/м2. От 3-х месяцев. Надёжная каркасная технология.

КАРКАС 

От 28000 руб/м2. От 3-х месяцев. Каркасник, проверенный временем!

БРУС 

От 11000 руб/м2. От 2-х месяцев. Настоящие сибирские дома!

ИПОТЕКА 

8 банков. Быстрое оформление.

 

ГАРАНТИЯ 

Гарантия на все работы — 36 месяцев.

 

ДОГОВОР 

Для себя, для налоговой, для банка.

 

КАБИНЕТ 

Ежедневная отчётность, документы, фото, видео с объекта и переписка доступны в любой точке мира!

ДИЗАЙН ДОМА  

Выбери кровлю и фасадный материал своего дома. Рассчитай цену.

КОНТРОЛЬ 

Наблюдай за строительством онлайн из любой точки мира.

СМИ о нас 

Мы всегда открыты миру.

И рады общению.

Мы строим:

дома из газобетона,

дома из бруса,

каркасные дома,

дома из ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций).

 

Стоимость строительства дома, включая материалы — от 12000 руб/м2. СМОТРЕТЬ ЦЕНЫ

 

Гарантия на все дома — 3 года .

 

Строительство «под ключ» — от планировки участка до финишной отделки.

 

Вы можете заказать строительство дома как по нашему проекту, так и по собственному.

Построить дом за 500 тысяч рублей под ключ. Как построить недорогой дом. Утепление и засыпка подвала

Можно ли построить себе хороший, уютный дом за 500 тысяч рублей? Мои постоянные читатели очень хорошо знают, что возможно.

Три года назад молодой ученый алдабульск Я построил себе небольшой домик (105 квадратных метров) недалеко от Ростова-на-Дону. Дом построил самостоятельно, по вечерам и в выходные дни строительство длилось три месяца и стоило около полумиллиона рублей:

После публикации отчета о строительстве блогеры-эксперты выдвинули множество экспертных прогнозов: что дом непременно сгниет и развалится, что в стенах начнется грибок, что канализационная система забьет канализацию, а самый первый снег обрушит крышу…

К счастью, зимовка показала, что дом непоколебим, и грибы, мыши и насекомые категорически не хотят селиться в его стенах:

Сегодня я могу выполнить вашу просьбу. Анатолий прислал мне подробный фотоотчет о текущем состоянии «дома за 500 тысяч», который я публикую полностью. Забегая вперед, отмечу, что скептикам будет больно: их надежды не оправдались. С домом и жильцами все хорошо.

Начало отчета —

Приветствуем всех, кому по любой причине интересна судьба нашего дома. Да-да, мы живы-здоровы, за прошедшее время даже стали еще одним человеком — у нас есть сын. Сейчас ему чуть больше двух лет, и он серьезный человек, а не хухры-мухры. В настоящее время вам пишет жена парня, построившего дом. Мы даже не разводились и не убивали друг друга.

Итак, мы прожили в этом доме три зимы. Мы не похоронены под развалинами нашего дома, и у нас нет бородатого лишайника и мха, хотя, удаляя кошачью шерсть, я в этом не так уверен.Наш фундамент даже не вздулся и не потрескался, как они испытали в комментариях. Весной во время продолжения ремонта мы подняли линолеум и полностью в этом убедились. В нашем доме не сыро, не холодно, сквозняков нет, однако в летнюю жару он довольно сильно прогревался, поэтому кондиционер был приобретен практически сразу.

Мы также признаем, что большая часть публики была права в, мягко говоря, неказистом внешнем виде дома. И хотя мы к этому привыкли за последние три года — ведь ко всему привыкаешь, в этом году было решено обложить дом кирпичом, чтобы улучшить вид. Поэтому с тяжелым сердцем, жертвуя завершением внутренней отделки, мы бросили все силы на внешнее. Давным-давно нужно было доделывать ящики, ну эти штуки на краю крыши, понимаете, да?

Предвидя многочисленные комментарии к этой акции, мы можем заверить всех, что это было сделано не с целью утепления, укрепления или черт знает чего еще, только с одним — чтобы привести дом в человеческий облик, приятно смотрим сами.Сама эта кладка крепится к тому красивейшему зеленому металлическому профилю, который мы не снимали, потому что в этом нет смысла, но есть много хлопот. Ни один кирпич не несет нагрузки, от сырости и холода не спасает, во всяком случае.

Первое, что они с радостью сняли, была ужасная бетонная лента вокруг дома, которую они сами никак иначе не создали в состоянии безумия. Дополнительный фундамент под кирпичную кладку, опирающийся на весьма неоднозначную плиту, удерживающую весь дом, и на этот участок ушло пять кубометров бетона и 32 тысячи рублей вместе с оплатой работ.

Потом наняли рабочих, которые возвели стену. Делали это долго, с многочисленными перекурами и праздниками, но в конце концов сделали. Сам кирпич нам обошелся в 54 тысячи, наши работяги просили всего 10 рублей. за кладку одной штуки — всего 45 тысяч за работу. Это довольно дешево.

Потом пришлось переделывать откосы на окнах, ребята тоже сюда наняли. Подоконники — или как их еще называют — установил сам муж, чтобы сэкономить.Я даже не спорил, потому что его нельзя остановить, если он что-то решил, как вы уже поняли. Оказалось, что все очень просто. Особенно со стороны наблюдая.

Кровля удлинена, зазоры между стропилами заделаны бракованным кирпичом.
Настал долгожданный момент — ящики изготовлены из ламинированной водостойкой фанеры темно-коричневого цвета. Поверхность фанеры практически зеркальная, поэтому практически незаметна.

Со стороны фронтонов кирпич покрыт отливами.

Пока это единственная привлекательная вещь в нашем заборе — муж занимался этим две ночи.

Внутренняя ситуация практически не изменилась, так как совместная жизнь на две зарплаты и три на одну, как говорится, две большие разницы. Наша очередь в детский сад только приближается в следующем году, так что мой так называемый отпуск долгое время был совершенно бесплатным.

Санузел, это туалет, не фотографировали, ничего не меняли, а плесень не появлялась, смотрите сами.Обычный гипсокартон стойко выдерживает бурные восторги нашего сына во время купания. На пол просто кладут линолеум и коврики, босиком ходить не холодно. Подвесная конструкция — потолочная сушилка Ikeev, на мой взгляд, отличное изобретение, позволяющее экономить место. В общем, у нас во всем доме ИКЕА, дальше увидите. Да-да, мы жулики, но это понятно.

И товарищи, давайте проясним раз и навсегда — у нас есть туалет, горячая вода от водонагревателя на 80 литров и канализация, которая выводит все это за пределы дома, в яму во дворе.Холодную воду в наши дачи поставляет Азовводоканал. Кстати, качество воды в последнее время просто отвратительное.

Все по-прежнему в спальне.

Там был коридор со шкафом, вешалкой и сундуком, чтобы сесть и удобно надеть детскую обувь.

Так называемый офис решено в будущем превратить в детскую. А пока это место для хранения всякой ерунды.Дверь сняли, когда сын второй раз серьезно ущипнул пальцы. Почему-то именно к этому косяку он воспылал особенно нежными чувствами.

На кухне появилась вытяжка. Маленькая черная штучка в правом углу — электрическая мини-духовка, которой нам вполне хватает. Варочная панель питается от того же газового баллона. На шкафу торчит соковыжималка — как оказалось, самый бесполезный агрегат. Кстати, в этом году мы собрали абсолютно рекордный урожай всего.Мы до сих пор едим груши и яблоки из собственного огорода.

Стол перенесен на другую сторону, удобно смотреть в окно.

Вход в коридор оформлен аркой.

На мансардный этаж появилась лестница. Мы еще не решили, как красиво оформить вход. Скорее всего, жилых помещений там не будет. Но сколько места для хранения ужасно необходимых вещей! Где они располагались внизу, мы не поняли.

За большим окном-дверью рано или поздно будет открытая веранда, на которой мы, скорее всего, уже седые к тому времени, начнем пить чай с вареньем.

Размер нашей кошки исключает возможность покупки стандартной когтеточки, поэтому мы построили ее сами, из подручных материалов (сломанный табурет и блок).

Кот-узурпатор. Сын просто спит, не видит происходящего безобразия.

Ужасное чудовище типа печки, приобретенное по приезду, было отдано брату в гараж. Лично мне камин гораздо больше нравится. Он так же хорошо прогревается, при необходимости дом нагревается очень быстро. Сейчас мы еще относительно теплые, поэтому почти не используем. Два электроконвектора поддерживают в доме температуру 22 ° С. Кому интересно, зимой, в морозы, у нас на электричество в среднем 5 тысяч рублей.

Это наш второй этаж и всякое барахло. Высота потолка составит 2,5 метра. Что здесь будет, мы пока не придумали.

В этом году, наконец, ценой невероятных усилий, предпринятых в основном для того, чтобы убедить соседей принять участие в происходящем, мы засыпали дорогу к нашему дому (если кто-то помнит, как здесь было в 2010 году). Пока мой муж был председателем этого психбольницы, им удалось в любое время года сделать проезжими полтора километра основных дорог. На этом государственные фонды приказали жить долго.Теперь все желающие, в том числе и мы, доводят все остальное на свои деньги.

Технология простая: битый кирпич разравнивается фронтальным погрузчиком из расчета один Камаз на 50 метров. Далее в такой же пропорции крошится крупный щебень. Где-то получилось лучше, где-то хуже, но теперь можно везде ездить. У нас улица скряга, поэтому на дороге мы сэкономили, сколько могли, даже кирпичи положили вручную.

Только те, кто много ходил в резиновых сапогах по дороге, могут понять наше счастье. Даже весной нам часто приходилось вытаскивать бедолаг из этого бардака с нашей «Нивой» на разных машинах.

Также нам с соседями пришлось поменять старые провода на новые SIP за свой счет, сейчас проблем с напряжением нет. В общем, наша главная проблема не в наших дорогах, а в дураках, и непонятно, как с этим бороться. Совет директоров в нашем партнерстве меняется чуть ли не каждую неделю, вы не поверите, здесь плетутся такие интриги! Я бы хотел, чтобы лесник пришел и выгнал всех из леса к черту, и белых, и красных.Муж уже полтора года ушел с поста председателя, аминь. Все происходящее не лучшим образом сказывается на общем состоянии экономики.

Думаю, важнее. Дом полностью оформлен как жилая за счет БТИ и региональной архитектуры, мы все трое прописаны в нем. У него есть недостатки, он опять же не самый красивый, но он наш собственный. Те, кто много лет прожил в арендованном жилье, знают, о чем идет речь.

С каждым годом в наш дачный поселок переезжает все больше молодых семей с детьми. Вместе с соседями планируем построить детскую площадку и футбольное поле. У нас здесь достаточно земли. Вот так и живем.

Конец отчета —

Все загородные коттеджи делятся на две ценовые группы. Дома до 500 тысяч рублей и элитные дома стоимостью от полумиллиона рублей. Около 70% всех предлагаемых домов относятся к первой группе. Построить такую ​​дачу намного проще, чем купить однокомнатную квартиру в городе.

Что такое дом до 500 тысяч рублей?

Собираясь купить коттедж за полмиллиона рублей, нужно избавиться от всех иллюзий.Нужно четко понимать, что это бюджетное здание. Его нельзя будет использовать в течение года. Но с мая по октябрь это будет чудесный дом для всех членов семьи.

Причем такая постройка не заготовка и не полуфабрикат. Это вполне пригодно для жизни без дополнительных затрат. Даже отделка под ключ не потребует чрезмерных финансовых вложений. Такая услуга добавит не более 25-30% к общей стоимости, но избавит вас от множества проблем.

Планировка таких построек разработана с учетом небольших размеров помещений.По внутренней планировке такие постройки не отличаются от своих более дорогих собратьев. Жить в них тоже комфортно.

Однако дьявол кроется в мелочах. Доступные проекты загородных домов создаются из недорогого бруса (часто естественной сушки), в них не расходуются изоляционные материалы, используются простые отделочные материалы.

Не думайте, что такое здание будет откровенным убогим домом, в который вам будет стыдно войти. Это достаточно добротный коттедж, за которым легко и недорого содержать круглый год.

Что входит в стоимость бюджетного коттеджа?

В коттедже:

  • Domocomplete для выбранного проекта.
  • Заливка фундамента.
  • Проведение проводных коммуникаций внутри дома.
  • Наружная и внутренняя отделка.

Каркасные дома просты, их легко и быстро собрать на любом типе местности. При необходимости их можно легко перепланировать или даже разобрать перед транспортировкой на новое место.

Строители, строящие такие дома, собирают домашние комплекты без использования строительной техники. Работа занимает несколько дней, на отделочные работы уходит около месяца.

Кто из нас не мечтает о собственном уютном доме? Пожалуй, только тот, у кого он уже есть. В последнее время в Интернете пестрят предложениями около постройка дома под ключ … Спрос и цена на такие предложения, несомненно, растут. Большинство не понимают, что это такое.

Что значит «построить дом под ключ»? В чем преимущество строительства дома под ключ?

Несмотря на спрос на строительство домов под ключ, многие заказчики не до конца понимают, что это значит.А это значит, что заказчику будет предоставлено комфортное жилье с полной отделкой. Такой дом полностью удовлетворит пожелания заказчика. В этом случае заказчик не переживет, что не успел что-то закончить из-за срочных дел, ему просто предоставят готовую работу. Заказчику остается только отметить новоселье. В строительстве под ключ определенно много положительных моментов. Во-первых, это выгодная цена строительства.Во-вторых, как уже говорилось ранее, вам не придется с утра до вечера скрываться на стройке дома, а вам останется только перенести свои вещи в новый дом. Для дома под ключ все внутренние коммуникации: это и отопление, и установка окон и дверей, и горячее и холодное водоснабжение, и электрика, и канализация, а также все отделочные работы, установка дверей, окон.

Начальный этап строительства под ключ.

Если вы решили построить дом под ключ и нашли ответственную организацию, которая этим займется, то в первую очередь подрядчик должен предложить разработать рабочий проект дома.На нем будут обозначены все этапы строительства дома, начиная с подготовки территории и заканчивая внешней отделкой дома. Все этапы такого строительства обязательно заранее согласовываются и обсуждаются с заказчиком. Очень важную роль играет рабочий дизайн дома. Прочность, надежность и комфорт дома зависят от проекта. На создание рабочего проекта отводится определенный период времени. Перед началом строительства подрядчик и заказчик должны обсудить стоимость строительства, график работ и оплату.Помимо рабочего, создается более привычный нам архитектурный проект. Требуется разрешение на строительство в местных органах власти. Также необходимо будет создать законченный проект, который будет включать в себя дизайн, конструктивную часть и схему коммуникаций. Неважно, хотите ли вы построить дом по индивидуальному или типовому проекту, в любом случае вы избавите себя от дальнейших проблем. Требуется помнить, что независимо от проекта строительство следует доверять сертифицированным и опытным специалистам.

Строительные материалы для строительства дома под ключ.

Особое место занимает выбор материала для наружных стен. Можно выбрать как газовый, так и пенобетон, кирпич или деревянные балки. Газобетон — относительно новый вид строительного материала для наружных стен. Его популярность высока, ведь он легкий, благодаря этому можно сэкономить на фундаменте. Газобетон отличается высоким уровнем прочности. Дом из газобетона может прослужить более 70 лет.Возведение стен из газобетона выгодно дешевле, чем, например, кирпичных. Еще одно преимущество газобетона — его экологичность. Кусок тоже хорошая штука … Построить дом из бруса не составит труда. После постройки ящика нужно подождать 2 месяца, так как дерево имеет свойство тонуть. Для наружных стен часто используют желтый кирпич. Он имеет хорошие тепловые характеристики и достаточно легкий. Можно остановить свой выбор на пеноблоках. Дом из пеноблоков возводится быстро и подчиненно даже неопытному специалисту.Пеноблоки отличаются невысокой ценой, небольшим весом, быстрым монтажом, а также звукоизоляцией. Недостатки пеноблоков — их хрупкость и хрупкость. При правильном подходе в доме получится тепло, уютно и комфортно. Утепление дома имеет особое значение. Если вы остановились на облицовке дома брусом или кирпичом, то утепление нужно делать в обязательном порядке. В отличие от бруса и кирпича пеноблоки обладают хорошими теплосберегающими качествами.

Стоимость строительства дома под ключ.

Многих в первую очередь интересует цена строительства. При строительстве «под ключ» суммируются затраты на проект, услуги подрядчиков и стоимость материалов. Цена может варьироваться в зависимости от многих факторов. Индивидуальный проект дороже типового. Если у вас небольшой бюджет на строительство, то лучше остановиться на типовом проекте. Качество такого дома будет не хуже того, который построен по индивидуальному проекту. Также цена будет зависеть от расположения здания, геологического строения, а также наличия подвала и внешней и внутренней отделки дома.

Построить дом за 500 000 рублей: миф или реальность?

Каждый, кто жил на съемной квартире, конечно же, хочет иметь свою квартиру или дом, так как не каждый способен жить в чужом доме и ждать такого частого гостя, как хозяин. Мы уже выяснили, что дом лучше построить «под ключ», чтобы сэкономить время и деньги, но можно ли это сделать за 500 000 рублей? Интернет «облетел» блог молодой семьи, которая писала о строительстве дома за 500 000 рублей. Комментаторов было много. Большинство настаивало на том, что это невозможно, и если бы это было возможно, в доме было бы сыро. Также комментаторы заверили, что такое сооружение полюбится насекомым и обязательно появится в нем плесень. Оказалось, что можно построить дом за 500000 рублей … Главное правильно все рассчитать. Чтобы построить дом за полмиллиона рублей, нужен небольшой участок, около 6 соток, и опытный подрядчик.

При выборе подрядчика необходимо руководствоваться следующими критериями:
1.Есть ли у подрядчика опыт работы и работы с заказами под ключ;
2. Есть ли у него спецтехника;
3. Предоставляет ли подрядчик гарантии;
4. Срок выполнения заказа.

Основные затраты на строительство дома.

При строительстве дома есть основные и второстепенные расходы. К основным расходам относятся покупка земельного участка, если такового у вас нет, подключение к коммуникациям, оплата подрядных работ, внутренняя и внешняя отделка.

Затраты на строительство дома распределяются следующим образом:
дом бокс-40%,
электричество-6%,
водоснабжение-7%,
отделочные работы-38%,
и отопление-9%.

Дом под ключ — купить или построить?

Приняв решение построить дом под ключ, вы получите полностью законченный и комфортабельный дом, который будет соответствовать вашим требованиям. Что лучше, получить дом под ключ, в котором осталось сделать лишь мелкие работы, или заняться его строительством? Давайте посмотрим на положительные и отрицательные стороны каждой точки. Любое строительство начинается с покупки земли. Положительной стороной самостоятельного возведения дома является самостоятельный выбор земельного участка.Выбирая земельный участок на свой вкус, вы обеспечиваете себе удачное место для будущего дома. Еще одно положительное качество — разработка проекта собственными силами, но этот вид работы требует много времени, и без специальных навыков сделать это будет сложно. Будьте готовы к тому, что на разработку проекта, закупку стройматериалов потребуется немало сил и сил. Чтобы построить дом под ключ, вам нужно будет найти подрядчика. Во время строительства вы рискуете столкнуться с недобросовестными строителями.Одним из главных достоинств можно считать возможность выполнять некоторые работы самостоятельно. Это сэкономит ваш бюджет. Решив построить дом под ключ, у вас есть возможность платить подрядчику поэтапно. Также дом, построенный под ключ, полностью отвечает требованиям заказчика. Ремонт, в ближайшее время такой дом не потребуется. Возможность самостоятельно подбирать стройматериалы можно считать довольно положительным моментом.

Покупка дома под ключ.

Покупая дом под ключ, вы устраняете все трудности с его возведением, но найти дом, который будет соответствовать вашим потребностям, непросто. Покупая дом, вы избавляетесь от бумажной волокиты и это, несомненно, плюс. Приобретая такой дом, нельзя знать, какие материалы использовались при строительстве. Вы можете приобрести дом из некачественных материалов. Вы можете заселиться в дом, купленный «под ключ», не дожидаясь завершения ремонта.Покупая дом под ключ, вы платите больше. Если при строительстве под ключ заранее знать комфортность расположения и характер будущих соседей, то при покупке под ключ шансы получить неприятных соседей и неблагоприятное месторасположение выше. Сопоставляя все положительные и отрицательные стороны покупки и строительства под ключ, можно сделать выводы. Очевидно, что дом строить намного лучше.

Если вы не пришли к однозначному решению строить или покупать, то следующие рекомендации для вас:
1.Перед покупкой дома подумайте, почему он выставлен на продажу. Возможно, в нем есть мелкие недочеты. Об этом лучше спросить у хозяина.
2. После и перед покупкой земельного участка изучите почву и проверьте уровень стока грунтовых вод.
3. Выбирая стройматериалы для строительства дома, обратите внимание на деревянные балки. Облицовка этим материалом поможет сохранить тепло зимой и прохладу летом.
4. Выбирая стройматериалы и инструмент, обращайте внимание на товары отечественного производства.Их цена на 20-25% ниже импортных, а качество практически такое же.

Выход.

Строительство домов под ключ — явление новое, но уже достаточно популярное и оплаченное. Если вы не обладаете достаточными знаниями в строительстве, но хотите держать процесс возведения дома под своим тщательным контролем, то этот вариант строительства будет для вас оптимальным. Часто организации, выполняющие такой фронт работы, имеют хорошие скидки у поставщиков стройматериалов или в строительных магазинах, поэтому такое строительство может быть выгоднее, чем строительство своими руками.Возможно ли построить дом за 500 000 рублей «под ключ»? Дом можно построить за 500 000 рублей, но только в случае строгой экономии … Такой дом получится скромным, но в дальнейшем его можно улучшать по желанию, без проблем. Лучше купить или построить дом под ключ? Даже после получения полной информации выбор не из легких. У дома под ключ есть дизайн, планировка, облицовка и другие составляющие, как того требует заказчик. При выборе готового дома под ключ положительным качеством является скорость реализации.Так или иначе, вы можете выбрать наиболее оптимальный для вас вариант.

Далее вас ждет история постройки одного дома из обычной семьи. Скромный и очень ограниченный бюджет не остановил их на пути к мечте о приобретении собственного частного дома. Что из этого вышло, с какими трудностями столкнулись наши герои и какие решения они использовали для удешевления строительства, обо всем этом расскажет этот пост.

Строительство ведется в наличии.

Земельный участок. Буриан, никаких заборов. Есть железный гараж и эл. столб на границе участка.

Сам участок обошелся в 400 тыс. Руб. Район Башкирии, участок 2 км от города.

Сделали забор, купили пикеты по 5 рублей, ригели 30 рублей. Покрашенный гараж, краска (олифа + бомба-алюминий) 300 руб.

Получился ленточный фундамент высотой 120 и шириной 40. КАМАЗ пг покупался за 6.t.r. и около 10 мешков цемента.

С момента покупки уч-ка потратила около 15 тыс. Руб.

Брали кредит 40 т.р. Купили 10 поддонов газобетонных блоков, вроде 36 тысяч, на остатки брали клей и цемент, на замес

Начались кладочные работы.

Пока потрачено 55 т.р.

Коробка готова. Не до конца выложен (Задняя стена за кадром, будет каркасной, для возможности расширения дома и доводки до запланированного 9.5х9,5).

Купили маточный батончик за 10т.р

Каркас задней стенки.

Начал заниматься электричеством 10квт. Щиток, 3-х фазный 2-х тарифный счетчик, заземление. Собрал полностью сам, электрики просто прикрепили стервятника к столбу.

Стоимость 10т.р.

Пока потрачено 75 т.р.

Гидроизоляция фундамента. Знакомые отрегулировали б / у дверь. Купили плитку osb, за 7 т.р.

Наняли фронтальный погрузчик для земляных работ.2т.р.

Заливка фундамента.

Начали делать временную крышу. Купили слитков на 7 рублей. и рубероид 2т.р. В обрешетке за 5 т.р.

Было потрачено почти 100 рублей. о.

Добавлены деревянные окна.

Мне 22 года, отцу 53 года. Рабочие. У меня 10, а у отца 14 т.р. Я электрик, а он слесарь.

Зима началась.

Поздней осенью сделали колодец, купили 5 колец по 1200 рублей, остальные алкаши половину откопали.Трубы для коммуникаций. Купили 6000 досок для потолка и бетономешалку на 8.

потрачено 120 т.р.

Сделали черновой потолок. Потом планирую гипсокартон или натяжку.

San. узел.

Также в апреле были проложены водопровод и канализация. Заливалась бетонная стяжка. Купили 2 поддона кирпича, 10 мешков цемента, лесной песок. Мы начали делать ванную комнату.

Израсходовано с момента покупки сайта 130 т.р.

Хорошо проведенный на днях:

Душевая кабина на складе 10.000

Туалет 3700

Умывальник с тумбой 2000

Двухрычажный смеситель по 800 каждый

Мойка на ножках аля «деревня» для временной кухни 1500

EPS 7 листов за 750 рублей

Трубы полипропиленовые 600 руб.

5 мешков цемента 850 руб.

Аренда паяльника 200

Итого потрачено с момента покупки 158000 рублей

Цивилизация медленно приближается.

Купили накопительный водонагреватель за 9000. И насосную станцию, стоимость акции 3800 руб.

Мое место работы.

Общий вид.

Сад. В саду капуста, картофель, малина, смородина, виноград, кукуруза, свекла, яблони, колючки, морковь, мята, лук, петрушка, вишня и многое другое.

А теперь пристройка к дому. В застроенной части жить достаточно комфортно.

Нарисовал эскиз будущего расширения.

Расширение будет осуществляться по технологии TISE

Технология TISE в видео

5 банок пенополиуретана 1300

Пенный пистолет 500

Китай металлическая дверь 3000

Электрический конвектор 2 кВт 2000

Саженцы яблони и сливы 1200

На улице +7, дождь. Ставлю конвектор на 18 * днем ​​и на 22 * ​​за счетчик двухтарифный. Я заплатил за почту и за два месяца получилось 1100 рублей.

Продается участок с фундаментом на нашей улице за 900 т.р. Так что моя ферма уже спокойно тянет за 1,2 мульт

Как и хотел: Установить трубы ЭПС, Фольгоизолон, ТП, Купить две батареи по 10 секций, электрокотел, а потом котел дровяной.

Оказалось: потолок утеплен фольгированным утеплителем и пенополистиролом 10 см, на полу есть подложка под ламинат) 1 конвектор, придется брать второй. Думаю, так перезимую, здесь в СИП домах люди живут с конвекторами.Итак …

Купили: 12.000р Дровяная печь

250 Пенополиуретан

200 Почтовый ящик

Сметные расходы каждый месяц:

Бензин 1000

Элво, интернет, телефоны 1200

Кредит (осталось 2 месяца) 3000

Продовольственные товары и товары для дома: около 5,000.

И 8-10 остается на стройке ежемесячно. Норма.

Печь жарится, по ул. +1. дома 20+ Пока сжигаю поддоны и прочий мусор.

В этом месяце планирую забрать плиты и цепную электрическую пилу Makita. Я также должен 10 000 по кредитной карте для выплаты EPS и PPP.

У нас готовые дома продаются пиломатериалами от 1млн (далеко от города) с участками. В общем, если такой дом продает коммерческая компания, то жирность не менее 500 копеек. Работа очень дорогая, поэтому если все делать самому, получается очень доступная.

Купил стиральную машину за 10.000 и ЖК телевизор за 9.000 руб. ВСЕ НРАВИТСЯ НА ЛЮДЯХ.

Всего с начала строительства израсходовано около 250 000 рублей. (Включая машину и телевизор.)

В феврале, наверное, подключу IPTV и ADSL интернет.

Между тем газ был установлен на улице. Если получится, возьму ссуду осенью и прогоню.

Весной обещают и воду. Кадастровая стоимость участка уже 850 тысяч рублей — хорошее вложение, прирост 200%

Средний счет за электроэнергию 1100 рублей в месяц при цене 2.40 за кВт днем ​​и 1,40 ночью.

На всю зиму куплены две газели горбыля на дрова по 1500 руб.

Температура в доме 23 * С, несмотря на трехметровые потолки. Газобетон хорошо сохраняет тепло.

Можете прикинуть будущий объем работ.

Ориентировочный план до осени:

Отделка фундамента

Построить вторую половину по технологии ТИСЭ-2

Сделайте новую большую крышу

Жилой дом

«Регистр»

Получение налогового вычета

Подключить газ, сделать газовое отопление.

Уйти и найти новую работу.

Если вдруг разбогатеете, сделайте фундамент под гараж.

Каменный забор.

В очередной раз отказался от отпуска, получил компенсацию за неиспользованные отпускные 12 тысяч. Ржунимагу.

Камаз ПГС, 5000 руб.

Погружной вибрационный насос + шланг — 1600

12 мешков цемента, 3200 руб.

всего: 10.000

На данный момент израсходовано около 260 тысяч.

Сегодня залил метр фундамента.

Сегодня закончили основной фундамент, осталось 2 мешка цемента. Завтра начнется заливка факультета под веранду.

Планировка расширенного дома должна включать 3 маленькие спальни, лестничный вход и одну ванную комнату.

«Высота» не должна быть слишком большой. 5 метров, например, явно много. Но при этом нужно найти баланс, чтобы полезной площади хватило на комнаты.

Будет большим плюсом, если старые стропила не придется разбирать, встраивая их каким-либо способом.

Я выбрал самую дешевую версию аппарата TISE. Машина стоит 30 тысяч, и стены TISE мне обойдутся столько же.

Выложено 6 рядов, осталось 14. Цемент и ПГС постепенно подходят к концу.

Забор и участок.

Примерно 260 тысяч — это все вложенные деньги, я не знаю, сколько осталось, в принципе неважно, мы делаем сами.

Кто хочет подыскивать участки, лучше поискать участки на авито и в местных газетах, конечно, через риелторов, иногда берут оптом, потом нарезают по частям, но кормить систему не хочу , главное что земля в собственности, типа земли ИЖС.А у кого есть возможность, тогда приходите посмотреть и узнайте на месте. Подъезд круглый год и хорошее электричество. Достаточно.

У меня земля типа ИЖС, земля в собственности. (Разрешение на строительство не требуется, проект тоже)

Итак, отчет. Немного усох, по кредитной карте купил еще 25 мешков цемента и 6 кубометров песка за 5 000. Уголки для перемычек стоили 1000 руб.

Приобретены 2 КАМАЗ ПГС, половина первой партии ушла в фундамент, половина второй партии осталась (пойдет в этажи)

Получается израсходовал 1 камаз, (6 куб.м) нетто 5000р

55 мешков цемента, доставка 13.500р

Сетка кладочная 500 руб

Рубероид 300р

Итого 20000 руб. Отличный результат!

Доделали стены. У нас это есть. Начали штукатурить и побелить.

Пенополиуритан 500 руб.

Пиломатериалы на крышу, доставка 18.300 руб .:

Доска обрезная 18х5х600 23шт (стропила, мат)

Штанги 10х5х600 7 шт (матка)

Доска обрезная 2 сорт 2х10х600 1 куб (обрешетка)

А денег осталось только на еду…

Тем временем подвал мутирует.

В субботу позвонили родственникам, демонтировали часть крыши и поставили 3 стропила, остальные планируем поставить в следующую субботу.

Стоимость: 500 руб. За шурупы и гвозди

Также сегодня заказал профнастил, 156 квадратных метров, коньков 10 метров, саморезов 750, мембраны 140 квадратных метров на место мне на сумму 42 тысячи рублей.

Оплачивается кредитной картой Сбербанка.

Купили отвертку за 1700р

Метизные изделия: скобы, гвозди, саморезы 500 руб.

По приблизительной оценке, на данный момент израсходовано 345 000 рублей. Много денег.

Тем временем начались кровельные работы.

С другой стороны, досок для обрешетки не хватило. Можем докупить по предоплате.

До города у нас 2 км или 20 минут пешком.10 минут на велосипеде.

Идет автобус.

Приступаем к работе так: встаем в 6.20.

в 6.50 едем на машине в город (у нас с отцом одинаковые расписания).

в 7.00 на завод выезжает рабочий скотовоз, в 7.45 начинается смена.

Смена заканчивается в 16.20, в 16.50 скотовоз везет в город (15 минут езды) Садимся в машину и едем домой, в 17.30 уже на месте.

Если ехать прямо на работу на машине, то в 16:50 вы уже дома, а это дорогое удовольствие.

У нас нет проекта. Электропроводка по-разному. Санузел скрытый, уже есть все розетки на постоянной основе. Остальные кабели пока лежат вдоль стены, в будущем они будут упакованы в гофру и останутся под гипсокартоном.

В подвесной потолок вшита вентиляция.

Купил саженец черешни «Бессея» 500 руб.

Крыша была практически закончена, попутно выяснилось, что коньков не хватило.Денег пока мало.

Два баллона с пеной и новый пистолет 1000р

3 мешка цемента и краски 1000р

Всего: 3000

Установлены старые деревянные окна и двери, вручную тонирована краска.

Начали заливку полов.

Потихоньку погашаем задолженность по кредитной карте, осталось 24 тысячи.

Заливка полов 7 мешков цемента на 1800 руб.

Краска и кисть на окна на сумму 2000р.

Сегодня купили 6 метров трубы d114 для дымохода. 2350 руб. Прогора дешевая оцинкованная сталь.

Завтра начну готовить и штукатурить внутри.

Я живу в квартире с рождения, 22 года, теперь уже не гнать палкой обратно. Хотя, если я продам дом, мне хватит на 3-эку в новостройке.

Есть свобода, тишина. Больше места для отдыха, например, вы можете купить мотоцикл или моторную лодку … Сад своими руками.

А пока закончили крышу — купили дополнительные коньки за 2000 рублей, цемент за 600 рублей. Оштукатурим заднюю стенку.

Проделано тоже самое, много другой мелкой работы. Укрывали яблони и сливы на случай сильных морозов и так далее.

Краткий список строительных решений от 200к:

Попробуй все сделать сам. Это не сложно, раз есть Интернет. Наценка на работу в готовых домах до 300%.

Правильный выбор земельного участка — Собственный, желательно тип земли ИЖС.Дорога и электричество являются ключевыми. Остальное приложится.

Дешевый фундамент: TISE, MZFL

Если вы совсем не знаете, из какого материала строить, выбирайте бетон — классику. Детские сады, больницы, дома — в основном все бетонное.

Всегда сохранять тепло снаружи (точка росы). Прочтите: Технология утепления «мокрого фасада».

Не увлекайтесь «современными решениями» от «советников». Фундаменты на 500 тысяч рублей и прочие излишества в теоретическом расчете составляют стоимость строительной площади.Обратите внимание на старые дома.

Строительство ведется по мере поступления средств.

Земельный участок. Буриан, никаких заборов. Есть железный гараж и эл. столб на границе участка. Сам участок стоил 400 тысяч рублей. Район Башкирии, участок 2 км от города.

Сделали забор, купили пикеты за 5 рублей. шт., ригели 30 руб. Покрасили гараж, краска (олифа + бомба-алюминий) 300 руб.

В результате получился ленточный фундамент высотой 120 и шириной 40.КАМАЗ пг был куплен за 6.т.руб. и около 10 мешков цемента. С момента покупки уч-ка потратила около 15 тысяч рублей.

Брали кредит 40 тыс. Руб. Купили 10 поддонов газоблоков, вроде 36 тысяч, на остатки взяли клей и цемент для замеса.

Начались кладочные работы. Пока потрачено 55 тысяч рублей.

Коробка готова. Не до конца выложен (Задняя стена за кадром, будет каркасной, для возможности расширения дома и доводки до запланированного 9.5х9,5).

Купили маточный батончик за 10т.руб.

Каркас задней стенки.

Начал заниматься электричеством 10квт. Панель, 3-х фазный 2-х тарифный счетчик, заземление. Собрал полностью сам, электрики просто прикрепили стервятника к столбу.

Стоимость 10т.руб. Пока израсходовано 75 тысяч рублей.

Гидроизоляция фундамента. Знакомые отрегулировали б / у дверь. Мы купили плитку OSB за 7 тысяч рублей.

Наняли фронтальный погрузчик для земляных работ.2 тыс. Руб.

Заливка фундамента.

Начали делать временную крышу. Купили слитков на 7 рублей. и рубероид 2 тыс. руб. Плиты на обрешетку за 5 тыс. Руб. Было потрачено почти 100 рублей. о.

Добавлены деревянные окна. Мне около 22, бат 53 года. Рабочие. Я получаю 10, а отец 14 тысяч рублей. Я электрик, а он слесарь.

Зима началась. Поздней осенью сделали колодец, купили 5 колец по 1200 рублей, остальные алкаши половину откопали.Трубы для коммуникаций. Купили 6000 досок для потолка и бетономешалку на 8.

Потрачено 120 тыс. Руб.

Сделали черновой потолок. Потом планирую гипсокартон или натяжку.

San. узел. Также в апреле были проложены водопровод и канализация. Заливалась бетонная стяжка. Купили 2 поддона кирпича, 10 мешков цемента, лесной песок. Мы начали делать ванную комнату.

Израсходовано с момента покупки сайта 130 тыс. Руб.

Хорошо провели на днях:

Душевая кабина, по стоку 10.000
Унитаз 3700
Умывальник с тумбой 2000
Смеситель два рычажных по 800 каждый
Мойка на ножках аля «деревня» для временной кухни 1500
EPS 7 листов по 750
Полипропиленовые трубы 600 руб.
5 мешков цемента 850 руб.
Прокат паяльника 200 Итого потрачено с момента покупки 158 000 руб.

Цивилизация медленно приближается. Купили водонагреватель накопительный Аристон Picrelated за 9000 рублей.И насосная станция, стоимость акции 3800 руб.

Самое главное.

Общий вид.

Сад. В саду капуста, картофель, малина, смородина, виноград, кукуруза, свекла, яблони, колючки, морковь, мята, лук, петрушка, вишня и многое другое. А теперь пристройка к дому. В застроенной части жить достаточно комфортно.

Нарисовал эскиз будущего расширения.

Расширение будет осуществляться по технологии ТИС.

Подушки перетащили под фундамент. Мы сделали 2-х метровую опалубку и залили 4 смеси с остатками цемента. Начало второй части строительства NICHEBROD INC. CORP. Должно быть. Ждем зарплату в июле по цементу. Также залили септик.

ТИСЭ и сайт.

Окно было установлено на днях, пикрел. Залили 9 метров фундамента, осталось еще 9, но в этом году получится. Подоконник 300 руб., Два пенопласта по 200 баллонов.Рулон фольгированного утеплителя 50 кв. М. 1300 руб. На днях возьму камаз-глину за 2500. Интернет ловит нормально, сейчас скачал первый сезон Декстера.

Напишу список покупок пока не забуду:

Пенополистирол ПСБ-15 10см — 51кв.м.
EPS 5см — 21 плитка 10.500
Подложка под ламинат 50 м 800
5 банок пенополиуритана 1300
Пистолет 500
Китай металлическая дверь 3000
Электроконвектор 2квт 2000
Саженец яблони и сливы 1200 На улице +7, дождь.Ставлю конвектор на 18 * днем, а ночью на 22 *. двухставочный счетчик. Я заплатил за почту и за два месяца получилось 1100 рублей.
Продается участок с фундаментом по нашей улице за 900 т.р. Так вот моя ферма уже спокойно тянет за 1,2 мульт

Как я и хотел: Установить трубы ЭПС, Фольгоизолон, ТП, Купить две батареи по 10 секций, электрокотел и позже котел дровяной.

Оказалось: потолок утеплен фольгированным утеплителем и пенополистиролом 10 см, на полу есть подложка под ламинат) 1 конвектор, придется брать второй.Думаю, так перезимую, здесь в СИП домах люди живут с конвекторами. Так оно и есть …

Купили: 12.000р Дровяная печь Теплодар ТОП200
+250 Пенополиуритан
+200 Почтовый ящик Расходы указаны приблизительно каждый месяц:
Бензин 1000
Элво, интернет, телефоны 1200
Кредит (осталось 2 месяца) 3000
Продукты питания и хозтовары: 5000 ок.
И 8-10 остается на стройке ежемесячно. Норма.

Печь жарится, по ул. +1.дома 20+ Пока сжигаю поддоны и дрова. напрасно тратить.

В этом месяце планирую забрать плиты и цепную электрическую пилу Makita. Я также должен 10 000 по кредитной карте для выплаты EPS и PPP.

Главное, запустить. Никогда не знаешь, что ты можешь сделать, пока не попробуешь. Продаем готовые бревенчатые дома от 1 млн (подальше от города) с участками. В общем, если такой дом продает коммерческая компания, то жирность у него не менее 500 тыс. Руб. Работа очень дорогая, поэтому если все делать самому, получается очень доступная.Купил стиральную машину за 10.000 и ЖК телевизор за 9.000 руб. ВСЕ НРАВИТСЯ НА ЛЮДЯХ. Всего с начала строительства было потрачено около 250 тысяч рублей. (Включая машинку и телевизор.) В феврале, наверное, подключу IPTV и ADSL Интернет. Между тем, на улице был установлен газ. Если получится, возьму ссуду осенью и прогоню. Весной обещают и воду. Кадастровая стоимость участка уже 850 тысяч рублей — хорошее вложение, рост на 200%.Средний счет за электроэнергию составляет 1100 рублей в месяц при цене 2,40 за кВт днем ​​и 1,40 в ночное время. На всю зиму куплены две газели горбыля на дрова по 1500 рублей каждая. Температура в доме 23 * С, несмотря на трехметровые потолки. Газобетон хорошо сохраняет тепло. Такие вот дела. Здесь.

Можете прикинуть будущий объем работ. Примерный план до осени:
Завершить фундамент
Отстроить вторую половину по технологии ТИСЭ-2
Сделать новую большую крышу
Регистровый дом
«Регистр»
Получить налоговый вычет
Подключить газ, сделать газовое отопление.
Уволиться и найти новую работу.
Если вдруг разбогатеете, сделайте фундамент под гараж.
Каменный забор.

В очередной раз отказался от отпуска, получил компенсацию за неиспользованные отпускные 12 тыс. Руб. Ржунимагу. Приобретено: Камаз ПГС
, 5000 руб.
Погружной вибронасос + шланг — 1600
12 мешков цемента, 3200 руб.
итого: 10.000
На данный момент израсходовано около 260 тысяч.
Сегодня залил метр фундамента.

Сегодня закончили основной фундамент, осталось 2 мешка цемента.Завтра начнется заливка факультета под веранду.

Планировка расширенного дома должна включать 3 маленькие спальни, лестничный вход и одну ванную комнату.
«Высота» не должна быть слишком большой. 5 метров, например, явно много. Но при этом нужно найти баланс, чтобы полезной площади хватило на комнаты.
Будет большим плюсом, если старые стропила не придется разбирать, встраивая их каким-либо образом.

Я выбрал самую дешевую версию аппарата TISE.Машина стоит 30 тысяч, и стены TISE мне обойдутся столько же.

Выложено 6 рядов, осталось 14. Цемент и ПГС постепенно подходят к концу.

Забор и участок.

Примерно 260 тысяч — это все вложенные деньги, я не знаю, сколько осталось, в принципе неважно, мы делаем сами.

Кто хочет подыскивать участки для себя, лучше поискать участки на авито и в местных газетах, конечно, через риэлторов, иногда берут навалом, потом режут на куски, но я не хочу кормить система, главное что земля в собственности, тип земли ИЖС.А у кого есть возможность, тогда приходите посмотреть и узнайте на месте. Подъезд круглый год и хорошее электричество. Достаточно.

У меня земля типа ИЖС, земля в собственности. (Разрешение на строительство не требуется, проект не требуется) Итак, отчет. Немного сжались, купили еще 25 мешков цемента по кредитной карте и 6 кубометров песка за 5000. Уголки для перемычек стоили 1000 руб. Теперь можно посчитать, сколько примерно (осталось 20 блоков засыпать) стоили стены: закуплено 2 ПГС КАМАЗ, половина первой партии ушла на фундамент, осталась половина второй партии (пойдет на перекрытия).

Получается израсходован 1 камаз, (6 м.куб) нетто 5000р
55 мешков цемента, доставка 13,500р
Сетка кладочная 500 руб
Рубероид 300р
Итого 20 000 руб.

Отличный результат!

Доделали стены. У нас это есть. Начали штукатурить и побелить.
Пенополиуритан 500 руб.
Пиломатериал на крышу, доставка 18,300 руб .:
Доска обрезная 18х5х600 23шт (стропила, мат)
Брус 10х5х600 7 шт (матка)
Доска обрезная 2 сорт 2х10х600 1 куб (обрешетка)
А денег было оставил только на еду…

Тем временем подвал мутирует.

В субботу позвонили родственникам, демонтировали часть крыши и поставили 3 стропила, остальные планируем поставить в следующую субботу.
Стоимость: 500 рублей за саморезы и гвозди. Также сегодня был заказан профнастил, 156 кв м, коньки 10 метров, саморезы 750, метр мембраны 140 кв на площадь 42 тысячи рублей для меня. Оплачивается кредитной картой Сбербанка. Так оно и есть …

Купили отвертку Хаммер и 1700 руб.

Метизные изделия: скобы, гвозди, шурупы 500 руб.

По приблизительной оценке, на данный момент израсходовано 345 000 рублей. Много денег.

Тем временем начались кровельные работы.

С другой стороны, досок для обрешетки не хватило. Возможна покупка заранее. До города у нас 2 км или 20 минут пешком. 10 минут на велосипеде.
Идет автобус.

Приступаем к работе так: встаем в 6.20.

В 6.50 едем на машине в город (у нас с отцом одинаковые расписания).

В 7.00 на завод выезжает рабочий скотовоз, в 7.45 начинается смена.

Смена заканчивается в 16.20, в 16.50 скотовоз везет в город (15 минут езды) Садимся в машину и едем домой, в 17.30 уже на месте. Если вы едете прямо на работу на машине, то в 16:50 вы уже дома, а это дорогое удовольствие.

У нас нет проекта.Электропроводка по-разному. Санузел скрытый, уже есть все розетки на постоянной основе. Остальные кабели пока лежат вдоль стены, в будущем они будут упакованы в гофру и останутся под гипсокартоном. В подвесной потолок будет вшита вентиляция.
Купил саженец вишни «Бессея» за 500 руб.

Крыша была практически закончена, попутно выяснилось, что коньков не хватило. Денег пока мало.

Два рекламных баннера бу 3х6 на фронтонах 1000р Два баллона пены и новый пистолет 1000р 3 мешка цемента и краски 1000р Итого: 3000 Установлены старые деревянные окна и двери, краска тонирована вручную.Мы начали заливать полы. Потихоньку погашаем долг по кредитной карте, осталось 24 тысячи.

На заливку полов ушло 7 мешков цемента на 1800 руб.
+ краска и кисть на окна на общую сумму 2000 руб.

Сегодня купили 6 метров трубы d114 для дымохода. 2350 руб. Прогора дешевая оцинкованная сталь.

Завтра начну готовить и штукатурить внутри.

Я живу в квартире с рождения, 22 года, теперь уже не гнать палкой обратно.Хотя, если я продам дом, мне хватит и в новостройке. Есть свобода, тишина. Больше места для отдыха, например, можно купить мотоцикл или моторную лодку. Сад вручную. А пока доделали крышу — купили дополнительные коньки за 2000 рублей, цемент за 600 рублей. Оштукатурим заднюю стенку. Проделано то же самое, много другой мелкой работы. Укрывали яблони и сливы на случай сильных морозов и так далее.

Примите решение. Последнее слово адекватным людям: Спасибо, кто поддержал, 2 года прошли незаметно.

Все в ваших руках. Идея заключалась в том, чтобы помочь людям, которые хотят своими руками снять жилищный вопрос, но не решаются. Прими решение. Не подпитывайте систему ипотекой.

Краткий перечень строительных решений от 200к-посон:

Попробуй все сделать сам. Это не сложно, раз есть Интернет. Наценка на работу в готовых домах до 300%. Правильный выбор земли — Собственная, желательно тип земли ИЖС. Дорога и электричество являются ключевыми. Остальное приложится.Дешевый фундамент: ТИСЭ, МЗФЛ Если вы вообще не знаете, из какого материала строить, выбирайте бетон — классику. Детские сады, больницы, дома — в основном все бетонное.

Всегда сохранять тепло снаружи (точка росы). Прочтите: Технология утепления «мокрого фасада».

Не увлекайтесь «современными решениями» от «советников». Фундаменты на 500 тысяч рублей и прочие излишества в теоретическом расчете составляют стоимость строительной площади. Обратите внимание на старые дома.

Загрузить:

Какие строительные компании строят дома в кредит. Загородный дом в кредит без первоначального взноса? Действительно! Кредитные вопросы

Строительство дома из бруса и деревянного каркаса обходится собственникам дешевле, чем кирпичных и монолитных домов. И все же покупка дома из бруса в кредит может стать выгодным решением, если заказчик заинтересован в быстром возведении дома. Если совместить проект бревенчатого дома под ключ и оформить кредит, в итоге вы получите гарантию качества, точное время строительства и никаких дополнительных затрат.

Возможно строительство дома в кредит от компании «Сварог» на сумму до 5 000 000 рублей и сроком до 7 лет. В отличие от ипотеки, каркасный дом можно купить в кредит без залога и быстрее оформить.

Название банка Требования, условия и документы

Требования к заемщику:

  • Возраст от 21 до 68 лет на момент погашения кредита;
  • Общий стаж работы не менее двух лет, стаж работы на текущем месте работы не менее 6 месяцев;
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
Необходимые документы:
  • Договор на строительство дома / Договор на выполнение подрядных работ;
  • Паспорт гражданина РФ.
Срок кредитования:
  • Срок кредита: до 7 лет;
  • Сумма кредита: до 5 млн руб .;
  • Процентная ставка: 13,4% с обеспечением, 14,4% без обеспечения. Со страхованием жизни и здоровья. Без страховки + 3%.

Кредит на жилищное строительство — от 13.4%.

Срок кредита — до 7 лет.

Сумма — от до 5 000 000 руб.

Условия получения кредита. Кто может купить каркасный дом в кредит?

Банки-партнеры Сварога предлагают условия получения потребительского кредита на строительство каркасных домов и домов из бруса, не прибегая к услугам ипотечного кредитования. И, в отличие от ипотеки, неподходящая ссуда на каркасный дом под ключ дает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.22

Условия получения кредита следующие:

  • Необходимо иметь российское гражданство;
  • реестр в регионе нахождения представительства банка;
  • Ваш доход должен быть постоянным, с общим стажем работы не менее 2 лет и при этом не менее шести месяцев непрерывного опыта работы;
  • при погашении кредита вам должно быть не менее 21 и не более 68 лет;

Партнеры Сварога не завышают ставки по кредитам, но помните, что ставки по потребительскому и ипотечному кредитованию различаются.Таким образом, вы можете купить проект дома из бруса в кредит вместе со страховкой жизни под 13,4% с залогом и под 14,4% без него. В том случае, если вы отказываетесь от страховки, вам нужно будет доплатить 3% от суммы.

Почему взять ссуду на каркасный дом — хорошее решение?


Строительство дома в кредит не всегда является дорогостоящим и длительным процессом, как при строительстве каркасных домов своими силами, так и при строительстве каркасных домов через фирмы и даже при покупке дома из бруса в кредит.Бюджет, как и время, не может быть безграничным, поэтому люди с ограниченными финансами вынуждены переносить дату завершения, спрашивать строительные компании об отсрочке, брать кредиты у сторонних фирм … И часто такие решения приводят к замораживанию строительства и полное отсутствие денег.

Кредит на строительство дома под ключ — действительно хороший выход из ситуации, но не каждая строительная компания работает на таких условиях. С юридической точки зрения это более сложный процесс заключения договора, чем просто заключение трудового договора.Подрядчик не сразу получает деньги за свою работу и денег на строительство здания может просто не хватить.

«Сварог» уже сотрудничает с несколькими банками и имеет материально-техническую базу для производства работ, поэтому покупка каркасного дома в кредит и строительство его под ключ у нас — это решение двух проблем в один момент!

Не каждая строительная компания может предложить строительство и покупку дома в кредит. Многие исполнители отказываются от строительства в кредит, потому что это требует дополнительной волокиты с оформлением документов, застройщик опять же получает деньги не сразу.

Но это не история компании Даромдома. Мы не просто строим качественно и без предоплаты дома и сауны из профилированного бруса, наша цель — сделать строительство загородного жилья доступным для широких слоев населения России. В этом мы видим свою миссию, поэтому наша компания строит кредит.

Давайте разберемся, насколько сейчас доступно получить кредит на строительство дома у нашего партнера — банка Россельхозбанк, узнаем, какие условия, проценты и программы он может предоставить вам, нашим клиентам.С нами разговаривает Марина Рославцева, заместитель директора Новгородского филиала ОАО «Россельхозбанк».

Кредитные программы помогают многим нашим клиентам приобрести собственное жилье, улучшить жилищные условия или построить собственный дом за счет заемных средств.

Конечно, строительство дома предпочтительнее по нескольким причинам, и одна из основных — это то, что не нужно мириться с домом, построенным по чужому плану и для чужих нужд. Вы можете построить для себя дом своей мечты.Удовольствие недешевое, но наши специалисты помогут найти кредит на нужную сумму и на приемлемых условиях. Вы сами видите, насколько интересно выглядит кредит на строительство дома в Россельхозбанке.

Срубы под ключ в кредит: в чем особенности кредитования строительства?

Немногие банки выдают ссуды на бревенчатые дома под ключ. В Россельхозбанке кредит на строительство частного дома является целевым, полученные средства можно использовать только на одну-единственную цель.Клиент может выбрать вариант погашения кредита отдельными частями, траншами по мере необходимости и проведения определенных строительных работ.

Какие программы сейчас работают в Россельхозбанке?

Ипотечный кредит на строительство собственного дома. Клиент получает средства на строительство собственного коттеджа или дома с земельным участком. Этот заем выдается на срок до 30 лет (ссылка на сайте). На получение такого кредита могут рассчитывать россияне старше 21 года, верхний предел — 65 лет.Стаж работы должен быть не менее шести месяцев на последнем месте работы, не менее одного года за период последних пяти лет. Клиентам, которые занимаются ведением личного подсобного хозяйства, кредит выдается без этой информации.

Что касается дохода, то кредит на строительство дома дает клиенту возможность выбрать альтернативный путь — либо 2НДФЛ, либо правильно оформленную справку в форме банка. Материальным обеспечением по кредиту будет строящийся объект; перед передачей недвижимости в залог принимается гарантия физического или юридического лица.

Средства можно получать траншами, затем ссуду выдают в виде открытой кредитной линии … При желании можно взять всю сумму единовременно. Погашение долга осуществляется равными платежами, хотя возможна и дифференцированная схема. Молодая семья, где одному или обоим супругам до 35 лет, может рассчитывать на льготы — отсрочка выплаты основного долга на срок до 3 лет, отсрочка рождения детей на время действия ипотеки — пока они не достигнут 3 лет.Но отсрочка может быть оформлена только один раз на весь период кредита. Досрочное погашение в рамках такого продукта, как кредит на строительство дома Россельхозбанка, производится без ограничений и комиссий.

Супруг (а) или супруг (а) может, согласно условиям, выступать созаемщиком по ссуде, их платежеспособность принимается во внимание банком. Кроме того, вы можете привлечь до трех человек, в том числе не относящихся к основному клиенту. От них потребуется официально подтвердить свой доход.

Подводя итог, вполне возможно взять кредит на строительство своего коттеджа или дома … Лучше всего, если вам удастся воспользоваться какой-то совместной программой банка и девелопера — партнера банка.

Есть и другие программы, например «регистрация по двум документам» — это специальная программа, для кого она предназначена?

Так что построить дом из бруса недорого и в кредит вполне возможно, а есть ли другие программы? На таких условиях возможно получение ипотеки на покупку квартиры или жилого дома с участком (в том числе таунхауса) на вторичном рынке, а также объекта недвижимости на первичном рынке при условии его строительства осуществляется с участием кредитов Россельхозбанка.У вас должно быть не менее 40% собственных средств при покупке квартиры и не менее 50% при покупке дома или таунхауса. Максимальная сумма до 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей и до 4 миллионов рублей для остальных регионов.

Что представляет собой несоответствующая ипотека под залог недвижимости?

Ипотечный кредит под залог жилой квартиры или частного дома с земельным участком. Заемные средства могут быть использованы заемщиком для любых целей.Заем выдается в размере не более 50% от рыночной стоимости заложенного имущества. Рыночная цена объекта недвижимости (ипотеки) определяется на основании отчета независимого оценщика. Кредит предоставляется на сумму не более 10 миллионов рублей и сроком до 10 лет. В качестве обеспечения требуется залог недвижимого имущества, которым может быть квартира или жилой дом вместе с земельным участком. Объект должен принадлежать заемщику или созаемщикам.Заявление рассматривается в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Льготный кредит молодой семье на строительство дома

Программа «Молодая семья», семья получает кредит в рамках стандартного продукта, но с рядом льгот. Например, первоначальный взнос снижен до 10%, за исключением случаев, когда клиент планирует оплатить кредитными средствами за участие в долевом строительстве. Тогда минимальная планка останется прежней 20%. Эта категория клиентов может воспользоваться отсрочкой погашения основного долга на период строительства (не более 3 лет) и при рождении ребенка (до достижения им 3-летнего возраста).По данному кредиту разрешается использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Также Даромдом совместно с Россельхозбанком предлагает ипотечную программу с использованием материнского капитала , когда один из Заемщиков / Залогодателей должен быть распорядителем материнского (семейного) капитала.

Есть интересный вид кредитования «Инженерные коммуникации». Этот кредит выдается на особых условиях и позволяет в частном доме установить воду, газ, канализацию, поменять электропроводку, систему отопления и даже установить телефон.

Таблица 1.1. Ставки по ипотечным кредитам в рублях РФ


Сумма авансового платежа
Срок кредита
до 60 месяцев (включительно) свыше 60 месяцев
до 120 месяцев (включительно)
свыше 120 месяцев
до 180 месяцев (включительно)
свыше 180 месяцев
до 240 месяцев (включительно)
свыше 240 месяцев
до 360 месяцев (включительно)
Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости и строительство жилого дома
до 30% не менее
14,50%
не менее
15,00%
не менее
15 50%
не менее
15 50%
не менее
16,00%
более 30-50% не менее
14,00%
не менее
14,50%
не менее
15,00%
не менее
15,25%
не менее
15 50%
более 50% не менее
13,50%
не менее
14,00%
не менее
14,50%
не менее
15,00%
не менее
15,25%
до 12 месяцев (вкл.) от 12 месяцев
до 36 месяцев (включительно)
свыше 36 месяцев
до 60 месяцев
(включительно)
свыше 60 месяцев
до 84 месяцев
(включительно)
свыше 84 месяцев
до 120 месяцев (включительно)
Ипотечный кредит под залог существующего жилья не менее
14,50%
не менее
15,00%
не менее
15 50%
не менее
15 50%
не менее
16,00%
до 12 месяцев (вкл.) от 12 месяцев
до 36 месяцев (включительно)
от 36 месяцев
до 60 месяцев
(включительно)
свыше 60 месяцев
до 84 месяцев
(включительно)
свыше 84 месяцев
до 120 месяцев (включительно)
Несоответствующая ипотечная ссуда не менее
16,00%
не менее
16,00%
не менее
19,00%
не менее
19,00%
не менее
19,00%

Данные ставки применяются также при регистрации в пределах:

  • Особые условия предоставления кредитного продукта «Ипотечный кредит для молодых семей»;
  • Особые условия предоставления кредитного продукта «Ипотечный кредит с учетом материнского (семейного) капитала»;
  • Условия кредитного продукта «Ипотечное жилищное кредитование сотрудников Россельхозбанка»;
  • Условия кредитного продукта «Ипотечное кредитование по двум документам».

Также получить более подробную консультацию и оформить кредит можно во всех дополнительных офисах ОАО «Россельхозбанк».

В наших офисах работают только настоящие специалисты, помогающие клиентам максимально быстро получить кредит для дальнейшего строительства дома. Программа кредитования будет подобрана для человека наиболее выгодным способом, сумма, которую необходимо выплачивать каждый месяц, будет полностью рассчитана. Кроме того, договор будет составлен в кратчайшие сроки. Отправить заявку

Условия кредитования

Необходимые документы

1.Заграничный пасспорт;
2. Свидетельство на землю / Выписка из ЕГРП;
3. СНИЛС / Водительское удостоверение;
4. На сумму более 1 000 000 руб. (один дополнительный документ по выбору клиента):

  • 2NDFL
  • Банковская справка
  • Копия трудовой книжки
  • Выписка из Пенсионного фонда (для неработающих пенсионеров)


КБ «Ренессанс Кредит» (ООО), один из ведущих банков в секторе потребительского кредитования в России, предлагает физическим лицам потребительские кредиты, банковские карты, депозиты и другие услуги.

Основанный в 2003 году, «Ренессанс Кредит» входит в ТОП-50 крупнейших российских банков и обслуживает 12 миллионов клиентов в России. География деятельности «Ренессанс Кредит» охватывает 62 региона России.

Лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 3354.
Сайт «Ренессанс Кредит» — rencredit.ru

Условия кредитования

Требования к заемщикам

  • гражданство РФ;
  • Возраст от 20 лет;
  • Постоянное место работы не менее 3 месяцев;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы

  • Паспорт РФ;
  • Дополнительный документ по выбору клиента: СНИЛС, Водительское удостоверение, 2НДФЛ, загранпаспорт, копия трудовой книжки, выписка из Пенсионного фонда (для неработающих пенсионеров) с суммой кредита более 250 000 рублей


Почта Банк — универсальный розничный банк,
создан в 2016 году группой ВТБ и ФГУП «Почта России» на базе Лето Банка.

Условия кредитования

Требования к заемщикам

  • Возраст от 18 лет
  • Наличие мобильного телефона; указание рабочего телефона, если вы работаете, или другого контактного телефона

Необходимые документы

  • Паспорт гражданина России с постоянной пропиской в ​​любом субъекте России
  • СНИЛС №
  • ИНН работодателя

Как получить кредит на дачу

На сайте нашей компании вы можете купить дом в кредит.Мы прекрасно понимаем, что не каждый человек может сразу собрать необходимую сумму. Поэтому были созданы такие удобные условия, позволяющие максимально выгодно приобрести жилье с помощью АО «Кредит Европа Банк». Финансовое учреждение обладает надежностью и предлагает качественную работу, что подтверждено международными агентствами. В России огромная сеть. Чтобы получить максимально подробную и развернутую информацию, вы можете задать любые вопросы нашим консультантам.

Недвижимость с каждым годом растет в цене, поэтому желательно приобретать недвижимость сейчас.Если необходимая сумма на строительство жилья отсутствует, можно получить ипотечный кредит на строительство деревянного дома … Договор с Россельхозбанком о сотрудничестве предполагает предоставление нашим клиентам кредита на строительство частного дома. Заемщики выбирают кредитную программу. В частности, один позволяет использовать семейный (материнский) капитал, другой подходит для молодой семьи.
Кредит на строительство дома оформлен в Россельхозбанке в короткие сроки.Примерные условия получения кредита указаны на сайте. От заявителя требуется пакет документов. Все детали оформления кредита необходимо уточнять у представителей банка. Ипотека РоссельхозБанка на строительство деревянного дома делает возможным строительство собственного коттеджа.

До 20 000 000 руб.

От 17% годовых

Менее 30

Условия кредитования

Предлагаем различные варианты кредитных программ.

Обязательные документы заемщика

  • Форма заявки
  • Паспорт гражданина Российской Федерации или документ, заменяющий его
  • Свидетельство о регистрации (постоянное или временное)
  • Военный билет
  • История занятости
  • Свидетельства о трудоустройстве

Обязательные документы на имущество

  • Свидетельство (а) о государственной регистрации права собственности / свидетельство о праве собственности до 1998 года и документы, на основании которых возникла собственность на имущество.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не более чем за 30 календарных дней до подачи документа в Банк.
  • Оригинал отчета об оценке объекта недвижимости, составленного независимым оценщиком (согласовывается с Банком).
  • Свидетельства о наличии зарегистрированных лиц (выписка из домовой книги), выписка из финансового и лицевого счета, Свидетельство об отсутствии задолженности (по коммунальным платежам)
  • Информация БТИ с планом помещения и экспликацией
  • При ипотеке жилого дома и земельного участка или только земельного участка дополнительно предоставляются: кадастровый паспорт / кадастровая выписка о земельном участке
  • В случае приобретения земельного участка для последующего строительства на нем жилого дома (в том числе завершения строительства) необходимо также предоставить:
    • Смету индивидуального жилищного строительства, составленную и заверенную застройщиком (заемщиком) .
    • Документ, подтверждающий разрешение органа местного самоуправления и иных разрешающих органов на строительство жилых помещений на земельном участке, выделенном / приобретенном для строительства.
    • Договор на строительство жилого дома или проектно-сметная плата

Как построить здание в аренду. Финансовый план бизнеса по аренде жилья и его доход

Все может вспыхнуть.Я много раз снимал дома, и по какой-то причине все они были вайрфреймами.
Вы пришли не с той стороны. Во-первых, подумайте, для кого вы строите дом в аренду. Тогда вы поймете, что строить.
В большинстве случаев это будет группа друзей или родственников с детьми. Потому что без детей снять номер или гостиницу проще. А с детьми можно сильно сэкономить на питании, к тому же у одного ребенка аллергия, у другого особая диета. А благодаря тому, что компания путешествует и готовит по очереди, еще можно как-то расслабиться, а не простоять у плиты весь отпуск.
В зависимости от того, где находится ваше предполагаемое жилье, нужно рассчитать количество ванных комнат. Например, если это экскурсионное место как Питер, то санузлов нужно много, чтобы утром все вместе встали, поели кашу из мультиварки и отправились на экскурсию. А если это курортное место, то, скорее всего, кто-то будет бродить допоздна и только к 11 уже будет готов к выходу на пляж. А кто-то наоборот встанет в 6 утра на пробежку и ровный загар.То есть санузлов меньше. Опять же, есть хитрости, как спланировать ванные комнаты так, чтобы одной ванной одновременно могли пользоваться 2-3 человека. По крайней мере, ванная на этаже и на каждые 2 спальни.
Начиная с семей с детьми, в доме нужна как минимум одна родительская спальня, то есть спальня, где поместится большая кровать и детская кроватка для семьи с маленькими детьми, обычно в компании есть хоть одна. И одна детская с двухъярусными кроватями. Или это может быть даже не отдельная комната, а, например, холл на втором этаже.
Должна быть хорошая звукоизоляция гостиной и спальни. Чтобы те, кто заквашивает до полуночи, не мешали желающим вставать в 6 утра на пробежку и детям.
Хамам не нужен. Ценители отправятся в Турцию за хамамом. И не знатоки не будут платить за это экзотическое удовольствие. Джакузи резко повысит спрос, но за ним нужно ухаживать, оно способно выбивать пробки, особенно если зимой джакузи находится на улице. Сауна повысит спрос, но не настолько.Сауна должна быть максимально безопасной. У нас в доме на сауне есть сейфовый замок, где выключатель сауны. А сама сауна автоматически отключается через час. Ключ от сауны менее безопасен, потому что компания не сможет выяснить, кто несет ответственность за этот ключ, и ключ будет валяться в месте, доступном для детей.
Интерьер в принципе не очень важен, на него редко обращают внимание при аренде, в основном обращают внимание на количество спален и санузлов.
Внешний вид должен быть чем-то броским или в декоре должно быть что-то особенное, чтобы люди могли вспомнить ваш дом и снова найти его, если он им понравился. Обычно второй свет и панорамное остекление с прекрасным видом … Камин с живым огнем или фото природы вокруг.

В этой статье мы рассмотрим строительство двух загородных домов, сдавая их в аренду с целью получения дохода. Мы просто воспользуемся цифрами, предоставленными строительными компаниями Екатеринбурга, для моделирования финансовой бизнес-модели.Допустим, у вас и ваших друзей есть немного денег и свободного времени, которые вы можете потратить на это предприятие. Сразу отметим, что все расчеты сделаны на декабрь 2016 года.

Шаг первый — организация предприятия

На самом деле, в этом случае не нужно будет регистрироваться изначально. Поскольку в этом случае физическое лицо самостоятельно покупает землю, строит дом, а когда он решает сдать его в аренду, то он должен получить патент. Стоимость патента на один объект — 15 000 рублей в год.Земельный налог составляет 500 рублей в год.

Шаг второй — выбор земельного участка

Кто-то скажет, что это самое простое. Это только на первый взгляд. Покупая участок в каком-нибудь коттеджном (дачном) поселке, посмотрите правоустанавливающие документы на землю и разрешенное использование земельного участка, посмотрите в кадастровом паспорте ограничения на застройку, спросите ТУ на газ. Если вы покупаете земельный участок в деревне, то рассчитывать следует только на собственные силы, так как стоимость подачи газа может быть дороже стоимости самого участка.

Для наших расчетов мы предполагаем, что у нас есть два человека, покупающих земельные участки площадью шесть соток в новом коттеджном поселке Шато. Стоимость земельного участка 65 тысяч рублей за сотку с учетом подачи газа, электричества и строительства дороги. Отдельно стоит отметить, что электрификация проводится по специальной программе за счет МРСК, и для физлиц на 15 кВт она выгодна — 550 руб. Отзывы о Шато-2 вы можете прочитать на городском портале E1.

Таким образом, за две площадки планируется заплатить 780 000 рублей. Чтобы его минимизировать, берем у продавца рассрочку на полгода, которая составит 130 000 рублей в месяц.

Шаг третий — выбор проекта строительства дома

Здесь можно повернуться к славе. Вы можете построить дом разной этажности (до 3 этажей) из различных материалов. Место застройки земельного участка, как правило, ограничено красными линиями в проекте планировки. А еще проще — нельзя застраивать земельный участок капитальными постройками со стороны соседей ближе 3 метров, а от проезжей части не ближе 5 метров, а площадь застройки должна составлять не более 30% площади сайт.

Если посчитать площадь застройки нашего участка, то окажется, что на одном участке мы можем построить не более 180 квадратных метров. Таким образом, получается, что построив дом площадью 160 квадратных метров, на предложенном участке под строительство бани или гаража остается 20 квадратных метров. Поэтому, если вы берете участок для проживания, под строительство собственного дома, то следует брать не 6 соток, а больше, либо рассматривать двойной участок.

Проект каркасного дома — 160 м2. Общая стоимость дома — 2 422 тысячи рублей, из них материалы — 1 377 тысяч рублей, работы — 856 тысяч рублей.В цену входит сам каркас, фундамент, окна и двери, внешняя и внутренняя отделка, а также утеплитель. Проделав несложные арифметические операции, находим, что стоимость квадратного метра ящика в домашних условиях составляет 14000 рублей. Стоит отметить, что сейчас строительство короба дома из пенопласта или газоблока на квадратный метр стоит примерно столько же.

Если вы заказываете строительство дома у надежной строительной компании или покупаете готовый комплект дома, то, как правило, вы получаете проект дома в подарок.При выборе проекта закажите детальную смету, так вам станет понятно, во сколько обойдется строительство дома под ключ.

Следует отметить, что при строительстве каркасных домов можно сэкономить на стоимости работ или услуг. К каждому каркасному дому прилагается подробная инструкция по сборке (от надежного производителя каркасных домов). Вы, конечно, можете поработать и сами, пригласив друзей на помощь. В своих расчетах мы учтем полную стоимость коробки дома, с материалами и работой.

Шаг четвертый — оформляем документы на разрешение на строительство дома

Этот товар для тех, кто спешит. Если у вас есть разрешенное использование земельного участка — ИЖС, то перед тем, как приступить к строительству дома, необходимо получить разрешение на строительство. Оформление через местные органы самоуправления обойдется от 10 000 до 20 000 рублей. На это уходит до двух месяцев. Если у вас есть разрешенное использование — дача, то разрешение на строительство не требуется. Также, если на вашем участке есть лесные насаждения, то перед началом строительства необходимо получить разрешение на снос / вырубку деревьев и зеленых насаждений.

В нашем случае участок разрешенного использования под дачное строительство, разрешение на строительство не требуется.

Шаг пятый — строительство дома, внутренняя отделка и подключение коммуникаций

Стоимость коробки нашего одноэтажного каркасного дома площадью 160 квадратных метров — 2 242 000 руб. Условно считаем, что внутренняя отделка с учетом разводки коммуникаций стоит 800000 рублей.

Стоимость подачи электроэнергии.МРСК поставляет нам электроэнергию до границы участка, плата за подключение будет 550 рублей. Стоимость подвода электричества в дом с учетом покупки счетчика обходится примерно в 25000 руб. Итого — 25 550 руб.

Стоимость газоснабжения. Чтобы подключить газ, вам нужно будет зарегистрировать дом. Стоимость (госпошлина за регистрацию прав собственности и стоимость технического плана с выездом кадастрового инженера) составит порядка 15 350 рублей. Стоимость прокладки газовых труб в дом, стоимость котла, технадзор, исполнительные изыскания, пусконаладочные работы и врезка — около 100000 руб.Итого — 115 350 руб.

Стоимость строительства скважины. Оптимально по финансам сделать один колодец на две секции. Мы рассматриваем как раз вариант покупки двух участков. Стоимость скважины (средняя глубина 50 метров) 70 000 руб., Помпа и автоматика 50 000 руб. Итого — 60 000 рублей на каждый дом.

Стоимость установки септика. Стоимость септика на 4 человека 100 000 руб., Установка 10 000 руб. Результат 110 000 руб.

Благоустройство и непредвиденные расходы — 100 000 руб.

Всего на строительство, отделку и подключение коммуникаций израсходовано 3 452 900 рублей.

Шаг шестой — покупка мебели

Меблировка дома с мебелью и бытовой техникой, полностью подходящая для семьи из четырех человек, будет стоить в среднем 700 000 рублей.

Дом готов к сдаче и обойдется нам в 4 152 900 рублей. Кстати, не забудьте застраховать дом.

Шаг седьмой — подсчет доходов от сдачи в аренду недвижимости

Стоимость аренды такого дома составит 50 000 рублей в месяц.Стоимость коммунальных услуг (газ и электричество) в среднем за год составит 1500 рублей. Тарифы ТСН — 1000 рублей в месяц.

Доход за год — 60 000 * 12 = 720 000 руб. С учетом того, что дом может какое-то время простаивать, возьмем поправочный коэффициент и получим годовой доход 576 000 рублей.

Годовые расходы — 1500 * 12 + 1000 * 12 + 500 (налог) +15000 (патент) +3000 (моющие средства) = 48500 руб.

Годовая прибыль составит 527 500 рублей или 44 000 рублей в месяц.Срок окупаемости нашего проекта — около 7,5 лет.

Выход. По сравнению с получением аренды квартиры в городе это явно более выгодно. Более того, из-за грязи и шума в городе, из-за того, что за компьютером работает все больше и больше людей, это вложение будет очень выгодным. Здесь самое главное — занять лучшие участки с экологической точки зрения, с точки зрения близости к городу, коммуникаций и инфраструктуры, а также адекватной цены на землю.

Купите участок и постройте дом, тогда можете передавать свой бизнес детям, будьте здоровы и счастливы!

Можно ли хорошо заработать на сдаче загородного жилья? Как тогда не пожалеть о потраченных впустую капитальных вложениях? Как найти клиентов для длительного проживания и при этом не оказаться в минусе? Построить дом или купить, что лучше? Москвичи устали жить в каменных джунглях, чего они хотят больше всего — комфорта или уединения?

Мы постараемся найти ответы на все эти далеко не однозначные вопросы в этой статье.

Сдается дом. Построить самому или купить?

Перед сдачей загородной недвижимости в аренду ее необходимо сначала купить или построить (при наличии земельного участка в пригороде). Здесь возникает дилемма, что будет выгоднее и быстрее окупится?

Специалисты говорят, что покупать дачу или дачу специально для ее последующей сдачи в аренду — абсолютно безрассудно. Даже самый дешевый дом стоимостью 2,5–3 млн рублей окупится в лучшем случае за 12–15 лет.

Конечно, каждый хочет получать высокий доход от аренды.Но следует понимать, что дорогие дома в элитных поселках чаще всего сдаются их владельцами в связи с временным переездом за границу или в другой город. И здесь речь не идет о бизнесе — он должен заботиться о ЖКХ и платить за него, хотя, естественно, собственники получат неплохую прибыль.

Также следует учитывать, что для очень дорогого, большого дома будет сложно найти жильцов на длительный срок. Раньше это были в основном иностранцы.Сегодня богатые российские бизнесмены и чиновники — крайне закрытая публика.

Не рекомендуется заключать краткосрочные сделки на элитное жилье, так как это грозит повреждением мебели и потерей общего презентабельного вида вашего коттеджа.

Сейчас на рынке аренды наибольшим спросом пользуются небольшие коттеджи площадью до 100 кв. М, находящиеся на удалении не более 20-30 км от МКАД. Если у вас есть такой земельный участок, пусть даже небольшой (от 6 до 10 соток), для сдачи в аренду можно построить недорогой, но аккуратный дом — такой вариант с большой долей вероятности заинтересует арендаторов.

Если земля находится на большем удалении (от 60 км от МКАД и выше), то нет смысла «заморачиваться» со строительной площадкой, так как такое имущество не может быть сдано в аренду выгодно.

Приняв решение строить дом посуточно, лучше не обращать внимания на дешевые каркасные или панельные домики из сборных домов — зачастую они сделаны не из самого качественного материала. Оптимальный строительный материал — газобетон, он отлично сохраняет и сохраняет тепло, имеет длительный срок эксплуатации и вполне доступен по цене.Использовать дерево очень дорого; такой дом не окупится даже за 15 лет.

Как стать успешным арендодателем и не потерять деньги?

Как не оказаться в проигрыше при сдаче загородных домов, коттеджей и дач, что для этого нужно учитывать?

Чтобы иметь стабильный доход от сдачи загородного жилья в аренду, нужно как минимум позаботиться о его презентабельности, близости от столицы и, конечно же, комфорте.

Коттеджи и дачи на Рублевке, в Новорижском и Можайском направлениях всегда востребованы.Если найти добросовестных арендаторов, вполне реально получать от аренды 100–150 тысяч рублей в месяц.

Сегодня работодатели уделяют большое внимание загруженности дорог, многие из них каждый день ездят на работу в Москву. Кроме того, для успешного ведения бизнеса нужно самостоятельно искать арендаторов, при обращении в агентство риски снижаются ровно вдвое.

Как быстро найти арендатора для своего дома, дачи, коттеджа?

Жилье должно быть полностью готовым к проживанию, не требующим ремонта и оснащенным всей необходимой сантехникой.Мало кому понравятся пустые «особняки». Естественно, мебель должна быть новой или иметь такой вид. Старая, изношенная и сломанная фурнитура значительно снизит арендную стоимость вашего дома или даже полностью отпугнет клиента.

Если поселок, где расположен ваш коттедж, имеет развитую инфраструктуру (магазины, детский сад, детские площадки, развлекательные комплексы), это будет огромным плюсом, ведь чаще всего работодатели — это семейные люди.

В доме должно быть 3 и более спален — для членов семьи и обслуживающего персонала (по крайней мере, это может быть няня).

Хорошо, если коттедж будет расположен в живописном месте (рядом с лесом, возле любого водоема). Для таких мест поиск арендаторов не займет много времени. Небольшой фруктовый сад на участке, огород с ягодами и фруктовыми кустами — тоже добавят спрос к предложению.

Где лучше всего построить коттедж в аренду?

Есть риск не найти арендаторов, построив дом в глухом поселке, даже если он находится недалеко от Москвы. Нередко люди не могут найти жильцов на очаровательный, уютный дом с бассейном и ухоженной территорией, но расположенный в неудачном месте.

Дело в том, что либо он находится слишком далеко от дорог и остановок транспорта, либо в небольшом поселке, без какой-либо инфраструктуры и с постоянно пьяными жителями. Совершенно очевидно, что земельный участок в таком месте будет стоить намного дешевле, и, сэкономив таким образом, впоследствии можно остаться без арендаторов и прибыли.

Большинство людей, снимая загородный дом, хотят быть уверены в своей безопасности. В этом случае более выигрышно «смотрятся» охраняемые, огороженные коттеджные поселки.Старые коттеджи также не очень подходят для арендного бизнеса, так как чаще всего уровень комфорта и инфраструктура проживания в таких объектах оставляет желать лучшего, не говоря уже о безопасности.

Успешный многоквартирный дом. Что в нем должно быть?

Если вы решили построить дом и улучшить земельные участки для их последующей сдачи в аренду, вам следует определиться с целевой аудиторией:

  • семьи с детьми;
  • иностранных граждан;
  • одиноких пожилых людей и т. Д.

Небольшая детская площадка добавит привлекательности вашему имуществу в глазах семейных пар с малышами. Небольшая беседка в тени деревьев станет дополнительным удобством для пожилых людей.

Хорошо, если в вашем загородном коттедже есть свой небольшой бассейн, баня или сауна. Парковочное место на 2-3 машины также повысит арендную плату.

Забетонированная или асфальтированная дорога к дому (с возможностью круглогодичного подъезда) — один из важных факторов. Человек, представляющий, что ему придется каждый день проезжать сотни метров по грязи и земле, может отказаться даже от вполне удовлетворительного предложения.

Как создать удобную планировку?

При строительстве дома следует тщательно выбирать дизайнера-архитектора. Желательно отдать предпочтение уже рекомендованному специалисту, даже если он будет стоить дороже. Необразованные «специалисты» могут нарисовать копеечный проект с одной ванной на первом этаже, несмотря на то, что этажей будет не менее трех, или сделать окна слишком маленькими, чтобы в доме было темно …

Особого внимания заслуживает Следует обратить внимание на лестницы, они не должны быть слишком узкими и крутыми.Обязательно должны быть поручни — удобные, из безопасных материалов (желательно из дерева), кованые могут быть небезопасны для детей.

Излишки в помещениях в виде витражей и окон, набитых окнами, не прибавят стоимости дому, а уменьшат ее.

Коммуникационная функциональность

Во время строительства особое внимание уделяйте коммуникациям, чтобы впоследствии большая часть денег не была потрачена на их содержание и ремонт. Используйте качественные и прочные материалы — эти затраты окупятся.

Имейте в виду, что средняя стоимость содержания коттеджа в Подмосковье составляет от 200 до 1000 долларов в месяц.

Оформление документов

При заключении сделки необходимо правильно оформить договор аренды. Если дом сдается менее чем на год, составляется договор краткосрочной аренды.

Данным договором не предусмотрено:

  • поселение временно проживающих лиц, изначально не указанных в договоре;
  • возможность составления договора субаренды;
  • возможность смены арендатора;
  • арендатор не вправе продлевать договор аренды;
  • собственник не имеет возможности требовать отсрочки расторжения договора в судебном порядке.

При передаче ключей обязательно заключить акт приема-передачи, даже если вы сдаете дом в аренду на выходные и праздничные дни. При этом лучше не полениться и перечислить в нем все ценные вещи и имущество, прописать штрафы за их порчу. В противном случае по приезду хозяин рискует получить полуразрушенный или разграбленный коттедж.

Что выгоднее: долгосрочная аренда или посуточная аренда?

Несомненно, сдавая свой дом, дачу или дачу в посуточную аренду, можно очень хорошо заработать.

Но учтите, что вам нужно всего свободного времени, уделить мелким организационным вопросам:

  1. уборка или найм клининговой компании;
  2. постоянно искать новых клиентов и контролировать их заезд и выезд;
  3. оформлять документы на аренду, вести кассовый учет;
  4. оперативно решим мелкие бытовые вопросы.

Практика показывает, что большинство рантье, нанятых на поле, сдают посуточно и строят (или снимают) несколько домов, обычно нанимая менеджера в помощь.

Имейте в виду, что на этом рынке очень большая конкуренция. С развитием Интернета арендаторам ежедневно доступны тысячи предложений. Наибольшей популярностью среди «сдачи в аренду» пользуются коттеджи с уникальным дизайном и проектом. Если ваш дом построен по типовому проекту, сдать его в аренду будет довольно сложно.

Сколько можно заработать, снимая дом или дачу?

Сдам в аренду дом в Подмосковье площадью 100-150 кв.м, в среднем можно зарабатывать 5-10 тысяч рублей в день. Самый «джекпот» для хозяина — новогодние праздники … Здесь можно зарабатывать до 50 — 100 тысяч рублей в день.

Так почему же, если это так выгодно, большинство собственников предпочитают долгосрочную аренду?

Посуточная аренда сопряжена с множеством рисков:

  • более частая уборка и износ «расходных материалов»: белья, полотенец, ковров и т.д .;
  • менее ответственное отношение арендаторов, которые оставляют после себя гораздо больше поломок и повреждений отделки, что сулит более частые затраты на ремонт для собственника;
  • высокая степень износа мебели — ее презентабельного вида хватит максимум на год-два;
  • порча и утрата вещей;
  • Нередки случаи вандализма и даже пожаров.

Поэтому, если вы сдаете свой дом посуточно, рекомендуется страховать как недвижимость, так и имущество.

Долгосрочная аренда намного удобнее. В этом случае есть небольшая вероятность, что с домом случится что-то нехорошее. К тому же для собственника это постоянный прогнозируемый ежемесячный доход, без «лишнего геморроя».

выводы

Чтобы стать успешным бизнесменом на рынке загородной аренды, необходимо учитывать следующие факторы:

  1. К дому ведет хорошая, не перегруженная дорога.Самые популярные направления в Подмосковье: Рублево-Успенское, Можайск, Новая Рига, Киевское, Осташковское и Ярославское шоссе. Загородное жилье на востоке и юге Подмосковья абсолютно не востребовано;
  2. Достаточно небольшого участка — от 6 до 12 соток, но важно, чтобы он был ухоженным и благоустроенным. В идеале он должен содержать: баню, беседку, мангал, место для отдыха;
  3. Удаленность коттеджа от МКАД — не более 30 км при долгосрочной аренде, в зимний период — не более 15 км;
  4. Площадь дома — не более 120 — 150 кв.м;
  5. Дополнительные удобства: гараж, сауна, бетонная лестница, бассейн — приветствуются и положительно влияют на стоимость аренды;
  6. У нас будет плюс, если в коттедже: просторные комнаты, несколько санузлов, теплые стены и презентабельный вид;
  7. Немаловажный фактор — хорошая экология и окружающая среда. В идеале лес и река или пруд находятся в пешей доступности;
  8. Участок должен быть огорожен, а поселок охраняться;
  9. Хорошие соседи.

Следует помнить, что специально покупать дачу или дачу для последующей сдачи в аренду совершенно невыгодно — слишком велика окупаемость. Но если у вас уже есть земельный участок, это все меняет.

Стоимость строительства небольшого каркасного дома (120 — 150 кв. М.) Составляет 1-2 млн рублей, что позволяет окупить вложения максимум за 3-4 года. Главное — не экономьте на подрядчиках, материалах и коммуникациях — это вполне оправданные затраты, которые позволят вашему коттеджу приносить доход долгие годы.

Понравилась статья?

Присоединяйтесь к нашему сообществу ВК, где мы рассказываем обо всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Сегодня многие предприниматели заинтересованы в сдаче в аренду не только квартир, но и коттеджей. Однако, чтобы этот вид деятельности был прибыльным и прибыльным, необходимо понимать, что при покупке частной недвижимости для личного пользования и для сдачи в аренду нужно руководствоваться разными критериями выбора. В этой статье мы расскажем, как избежать типичных ошибок при покупке инвестиционной недвижимости.

Первая ошибка, которую допускают инвесторы при покупке частного дома для его дальнейшей сдачи, — это выбор жилья «под себя» … Помните, что вы будете получать дивиденды от приобретенного имущества, то есть будете заниматься бизнесом. А любая предпринимательская деятельность, как известно, должна быть продуманной и подготовленной. Нельзя вкладывать свой капитал, руководствуясь импульсивным желанием купить соседский дом по выгодной цене или просто потому, что желание владеть недвижимостью в частном секторе давно является вашей заветной мечтой.Сегодня рынок загородной недвижимости не балуется обилием предложений качественного и комфортного арендного жилья. Если до недавнего времени наиболее выгодным вложением было приобретение элитной недвижимости с целью ее дальнейшей сдачи в аренду, то сегодня стало очевидно, что рынок респектабельного и фешенебельного жилья перенасыщен. А это означает только одно — в ближайшее время наиболее востребованной будет аренда загородной недвижимости, что повторит ситуацию с дорогими городскими аналогами.

Вторая распространенная ошибка — неправильный выбор целевого потребителя … Хозяин дома должен четко понимать, во-первых, на какой срок он готов сдавать дом (год, сезон, месяц). Если, например, дом будет сдаваться на длительный срок и предназначен для постоянного проживания, то расстояние от коттеджа до КАД должно быть не более 30 километров, а в случае загруженности трассы даже меньше. Во-вторых, кому он намерен сдавать недвижимость, от этого напрямую будут зависеть такие показатели, как стоимость аренды и условия проживания.Так, иностранцы готовы платить за аренду понравившегося им коттеджа большую сумму, чем наши соотечественники, хотя домовладельцы предпочитают сдавать жилье своим соотечественникам, полагая, что это даст им дополнительные гарантии безопасности своего жилища в соответствии с его условиями. оригинальный внешний вид. Но некоторые домовладельцы категорически отказываются сдавать недвижимость семьям с детьми, опасаясь внутренней отделки арендуемого помещения.

Третья ошибка — часто неправильное окружение… Так быстрее, а главное выгоднее будет сдаваться дом, который находится в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой и круглосуточной профессиональной охраной. Помните, что вы собираетесь сдавать комфортное и престижное жилье, а это значит, что построенный коттедж в сельской глубинке, рядом с небольшими неприглядными домиками ваших соседей, не занятых чтением сплетен и разработкой бизнес-проектов, и тяжелым физическим трудом. не может сравниться с домом, который не оборудован только бассейном и всеми благами цивилизации, но он также примыкает к тому же респектабельному особняку, и у людей, живущих по соседству, схожие интересы.

Покупая дом в аренду, обратите особое внимание на его дизайн (ошибка №4), так как очень часто дом, предназначенный для нужд конкретной семьи, не соответствует требованиям и критериям дома, предназначенного для сдачи в аренду.

Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми особенностями арендуемого дома, которые сделают его комфортным и популярным местом для жизни и отдыха:
— Оптимальное количество этажей в доме должно быть два, максимум три.
— Комнаты должны быть маленькими.
— Комфортабельный загородный дом должен иметь не менее трех спален.
— Лестница в доме должна быть не только удобной, но и безопасной, особенно если в доме живут дети. Не экономьте на использовании металлических конструкций при строительстве лестниц.
— Оборудовать дом баней, сауной или бассейном, что значительно увеличит стоимость аренды.
— Привести приусадебный участок в порядок, придать ему ухоженный вид.
— Не стоит забывать и о парковочных местах для автомобилей, которых в идеале должно быть не менее двух.
— Потенциальные арендаторы также большое внимание обращают на расположение транспортной развязки, лучше, если она будет проходить в 150 метрах от дома.

Во избежание различных документальных происшествий и неприятных ситуаций советуем тщательно, с особой тщательностью проверять всю документацию как на дом, так и на земельный участок … Правильно оформленные документы, подтверждающие, что и дом, и земельный участок принадлежат одному и тому же лицу — гарантия вашего и вашего арендатора спокойствия.К сожалению, очень часто при оформлении документов и заключении сделки выясняется, что дом оформляется как недостроенный, что впоследствии создаст определенные проблемы между вами и страховой компанией при оформлении договора аренды. Также бывает, что только часть продаваемой земли принадлежит собственнику, а остальная находится в долгосрочной аренде, что довольно рискованно, поскольку были случаи, когда они пытались снять дом, не имея на это права. , поскольку дом уже сдан в аренду на законных основаниях…

И последняя, ​​шестая ошибка, суть которой в том, что владелец загородной недвижимости наивно полагает, что, потратив однажды крупную сумму на покупку дома, его расходы закончились. Увы, это не так. Стоимость обслуживания и содержания здания составит от 500 до 1000 долларов США. ежемесячно. Ведь ваши арендаторы не обязаны облагораживать дом и садовый участок за свой счет, а также устранять разного рода поломки за свой счет, если они произошли не по их вине.

Надеемся, что наши советы помогут вам выбрать и приобрести подходящий дом, который вы будете выгодно сдавать в аренду в будущем, получая прибыль.
Нашли ошибку в статье?

Аренда домов как бизнес — это давно проверенный вариант получения дохода для жителей района, где только жилая или коммерческая недвижимость может приносить прибыль. Многие сомневаются, что этот вид может активно приносить реальный доход, но на самом деле все более чем возможно. Это отличный способ заработать достаточно крупную сумму в короткие сроки.Но, конечно, без подводных камней не обойтись.

  • Пошаговый план аренды дома
  • Поиск арендатора
  • Сколько можно заработать
  • Сколько денег нужно для открытия бизнеса
  • Какое оборудование выбрать для обустройства жилья
  • Что такое ОКВЭД для сдачи жилья в аренду для бизнеса
  • Какие документы необходимы для открытия бизнеса
  • Какую систему налогообложения выбрать
  • Нужно ли разрешение на открытие
  • Технологии аренды и продажи
  • Регистрация договора аренды

Пошаговый план аренды дома

Поиск арендатора

Для начала нужно найти арендатора.В этом может помочь специализированное агентство, но, возможно, вам придется искать арендатора самостоятельно. Большинство людей, давно работающих на рынке недвижимости, предпочитают сотрудничать с агентствами. Выбирать нужно организацию с хорошей репутацией и положительными отзывами, не стоит доверять первому офису, попавшемуся с «желтых страниц». Единственный минус сотрудничества с агентством — необходимость оплаты оказанных услуг по поиску арендатора.

В случаях, когда речь идет о сотрудничестве с известными и крупными агентствами, пропорционально их популярности растет и стоимость их услуг.Поэтому арендодателям будет выгодно пользоваться такими услугами только в случае одновременного поиска сразу нескольких арендаторов на разные объекты.

Самостоятельный поиск арендаторов ограничивается распространением информации об объекте недвижимости в различных источниках: на телевидении, в прессе, в Интернете и даже на рекламных щитах. Выбор и использование только одного источника неэффективно, поэтому вам следует найти идеальное сочетание источников информации, которое может привлечь максимальное количество заинтересованных сторон.При этом следует учитывать, что затраты на осуществление самостоятельного поиска арендаторов, хотя зачастую и меньшие, чем при сотрудничестве с агентством, будут во много раз больше забот.

Сколько можно заработать

Как правило, посуточная аренда жилья приносит большие выгоды. Потому что дом снимает на день-два компания, чтобы отметить то или иное событие. И они готовы платить более высокую арендную плату, чем долгосрочные арендаторы. Но аренда на длительный срок позволяет минимизировать время и силы, гарантировать стабильный доход при условии честности клиентов.

Например, от коттеджа элит-класса площадью 100 квадратных метров можно получать от 65 до 80 тысяч в месяц. Все зависит от комплектации, ремонта, площади и расположения дома. Если в доме косметический ремонт, то стоимость аренды составит до 50 тысяч в месяц.

Сколько денег нужно для открытия бизнеса

Если у вас есть дом, вам понадобятся деньги на ремонт и оборудование. Сумма будет зависеть от состояния жилья, уровня строительных работ и оснащенности бытовой техникой и мебелью.Вложения в ремонт могут составлять от 30-60 тысяч, до миллиона рублей и более.

Какую технику выбрать для обустройства жилья

Не экономьте на бытовой технике. Он должен быть сертифицированным, надежным и устойчивым к износу.

Что такое ОКВЭД на аренду бизнес-жилья

Основной код ОКВЭД — 70.20 — Сдача в аренду собственного недвижимого имущества. А именно такой пункт, как 70.20.1 — Сдача в аренду собственной жилой недвижимости, который будет включать, среди прочего, аренду многоквартирных домов и других жилых домов, квартир и т. Д.Обратите внимание, что эти коды не распространяются на услуги гостеприимства.

Какие документы необходимы для открытия бизнеса

Это зависит от того, как вы открываете свой бизнес. Если, как индивидуальный предприниматель, то стандартно устанавливают: паспорт, заявление о государственной регистрации, квитанцию ​​об уплате госпошлины, копию свидетельства ИНН. Но для сдачи жилья в аренду не требуется обязательной регистрации.

Какую систему налогообложения выбрать

Если вы просто за физ.на человека (резидента) сумма налога при аренде квартиры составляет 13% от дохода. Для индивидуального предпринимателя налог на аренду квартиры составляет 6%. Имея дело с индивидуальным предпринимателем, имейте в виду, что вам все равно придется платить определенные страховки.

Требуется ли разрешение на открытие?

Вам не нужны разрешения или лицензии для аренды собственного жилого помещения.

Аренда техники для продаж

Размещайте объявления об аренде как в Интернете, так и в печатных СМИ. Жилая площадь должна быть презентабельной с учетом пожеланий потенциальных покупателей.Оборудованные дома с достойным ремонтом стоят дороже. Рассчитайте стоимость аренды. То есть цену жилплощади поделите на сто. При этом, учитывая, что на стоимость жилья влияет месторасположение, площадь, наличие инфраструктуры, удаленность от центра и т. Д.

Оформление договора аренды

Как только арендатор найден самостоятельно или с помощь агентства, необходимо будет заключить с ним договор. Если речь идет не о сезонном строительстве, а о капитальном доме, договор заключается сроком на один год.Важно составить список всех предметов и особенностей интерьера, описать внешний вид и стоимость каждого предмета. Не лишним будет сделать фото и прикрепить их в качестве приложения к договору. В документе также должны быть распределены обязанности обеих сторон: арендодателя и арендатора. В первую очередь нужно позаботиться о распределении обязанностей в вопросах оплаты коммунальных услуг, перечисления средств в доску, вывоза мусора и вывоза снега. На этом же этапе обсуждается размер залога.Под гарантийным депозитом следует понимать сумму, которую арендодатель получает, если арендатор решает расторгнуть договор раньше установленного срока. Также залог не возвращается, если после выезда арендатор оставил сломанную и сломанную мебель или неоплаченные счета. Залог — это своего рода страховка арендодателя от недобросовестного арендатора.

В контракте также должна быть указана частота посещения собственником объекта недвижимости. Это может быть один день для перечисления суммы ежемесячной арендной платы или более частые посещения для проверки порядка и целостности имущества.

При оформлении договора необходимо получить всю информацию об арендаторах: паспортные и контактные данные. В неформальной беседе вы можете уточнить детали их места работы, чтобы потом перепроверить полученную информацию и обезопасить себя от мошенников.

После подписания договора необходимо обратиться в областную налоговую инспекцию, предоставить копию оформленного документа и получить начисление налога на прибыль в размере 13% от арендной платы.

Для территорий | Солнечные системы

Строительство солнечных станций дает регионам следующие преимущества:

1 Эффект положительного имиджа

  • Развитие зеленой энергетики — один из приоритетов энергетической политики Российской Федерации
  • СМИ создают положительный имидж региона как пионера в продвижении возобновляемых источников энергии

2 Положительный экономический эффект

  • По налоговым поступлениям (региональная часть налога на прибыль + налог на имущество) доходы бюджета субъекта Федерации по проекту 25 МВт
  • составят около 130 млн рублей в год.
  • Возможное участие региональных строительно-монтажных организаций

3 Повышение энергоэффективности

  • Солнечные парки могут быть размещены в районах с наибольшими потерями в сетях или сетевыми ограничениями, что частично решит существующие проблемы и улучшит общие показатели эффективности электроснабжения в регионе
  • Комплектация инверторного оборудования
  • , используемого на солнечных станциях, обеспечивает гарантированную компенсацию коэффициента мощности сети (повышение качества электроэнергии потребителей за счет снижения искажений напряжения).

В данном случае размещение солнечных электростанций (СЭС) по сравнению с другими видами ВИЭ имеет следующие преимущества:

  • Возможность размещения мобильных СЭС в непосредственной близости от потребителей (нет необходимости строить распределительные сети и снижать средние потери в сетях региона)
  • Отсутствие «шумового загрязнения», как в случае ветряных турбин
  • СПП низкие эксплуатационные расходы (отсутствие расхода горюче-смазочных материалов, отсутствие постоянного обслуживания)
  • По сравнению с ветряными электростанциями, солнечные электростанции не имеют вращающихся частей и, как следствие, имеют увеличенный срок службы и низкую частоту обслуживания (особенно в регионах с сильным ветром)
  • Простота и удобство монтажа
  • Модульная конструкция (позволяет удовлетворить все потребности потребителя)
  • Нет токсичных выбросов в атмосферу (характерно для традиционной генерации, в том числе ДЭС)

ООО «Солнечные системы » — лучший партнер для сотрудничества:

  • Мы можем предложить новые и инновационные решения (такие как комплексный проект «SPP + система хранения + DPP»), основанные на нашем сотрудничестве с ведущим европейским технологическим партнером (SCHMID)

Проектов

Перечень генерирующих объектов ВИЭ по результатам конкурсного отбора 2014 г.

Калькулятор

1 Положительный экономический эффект для региона при размещении на его территории СЭС «Солнечные системы»

Общие доходы (федерального) бюджета, млн руб.

Всего доходов бюджета (субъекта) (2016-2030 гг.):

Налог на прибыль —

Налог на имущество —

Арендные расходы —

Получите этот расчет по электронной почте:

2 Положительный экономический эффект для региона при размещении на его территории СЭС «Солнечные системы»:

Годовая экономия —

CAPEX: M * CAPspp —

Стоимость выработки электроэнергии с учетом износа оборудования —

Требуемая мощность СЭС —

Максимальный положительный эффект СПП достигается при реализации в труднодоступных регионах с высокой стоимостью подачи дизельного топлива и средним / высоким уровнем инсоляции, либо в случае реализации на территориях, где затраты на загрязнение окружающей среды вызваны традиционные методы производства электроэнергии превышают стоимость солнечной энергии.
Расчет предварительный и может быть изменен после уточнения параметров проекта.

Получите этот расчет по электронной почте:

Программа 12 Ростеха — BRICS Business Magazine

Национальные цели и стратегические задачи развития России до 2024 года были озвучены Президентом Путиным в его инаугурационной речи в мае 2018 года и сформулированы в соответствующем поручении.

В документе сформулированы девять целей национального развития страны.Они включали обеспечение устойчивого естественного прироста населения, повышение продолжительности жизни, включение России в пятерку крупнейших мировых экономик и обеспечение перехода к темпам экономического роста, превышающим среднемировые, при сохранении макроэкономической стабильности.

Для реализации данной программы были разработаны или скорректированы 12 национальных проектов и план развития инфраструктуры, разделенных на 72 федеральные программы. Всего на их реализацию из бюджетных и внебюджетных источников направлено 25,7 трлн рублей.В том числе 6,3 трлн рублей на самую затратную часть — реализацию плана модернизации и расширения транспортной инфраструктуры.

С самого начала ключевая роль в реализации плана была отведена государственным компаниям, которые должны быть наиболее активно вовлечены в достижение этих целей. Как заявил Президент Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам в ноябре прошлого года, «участие госкомпаний в девелоперских проектах обязательно; в конце концов, это то, для чего они были созданы.»

Ресурсы и технологии, необходимые для реализации национальных проектов, должны быть локализованы и производиться в России, работать внутри страны и на благо ее развития, и будут стимулировать национальную экономику, промышленность, науку и образование. Путин верит.

Для этих целей возможно (и необходимо) использовать возможности предприятий ОПК, перед которыми стоит задача увеличения выпуска высокотехнологичной продукции гражданского назначения.«Естественно, при решении задач развития нам необходимо привлекать технологии, специалистов и выстраивать цепочки сотрудничества, используя самые современные ресурсы, которые есть в мире. Однако очевидно, что мы можем развиваться, только опираясь на собственные технологические, кадровые и производственные возможности », — настаивает президент.

Эти призывы к действию явно адресованы непосредственно Ростеху, который призван сыграть ключевую роль в долгосрочной программе технологической модернизации страны.Госкорпорация уже входит в число сил, наиболее активно продвигающих план технологической трансформации, изложенный в майском указе. Одна из причин этого заключается в том, что участие в реализации национальных программ полностью соответствует собственным планам развития Ростеха, предусмотренным в его стратегии развития до 2025 года. Одним из ключевых пунктов указанной стратегии является требование о внесении доли производства товаров гражданского назначения в общем объеме производства до 50% к указанному выше сроку.С этой целью запущена и реализуется масштабная программа диверсификации производства.

Как прокомментировал тему глава Ростеха Сергей Чемезов: «Деньги тратятся на технологии, а зарабатываются на продуктах. Создание высокотехнологичных продуктов — наша ключевая коммерческая задача с огромной интеллектуальной составляющей ». Стратегически цель этих усилий также полностью соответствует целям национальных проектов: создать в России современные технологические возможности мирового уровня.Неслучайно Ростех — один из самых активных участников реализации этой программы, а его предприятия уже задействованы в 12 национальных проектах.

Цифровая экономика


Четкое понимание того факта, что цифровизация и цифровая трансформация на самом деле являются новой глобальной мегатенденцией, которая оказывает влияние на все сферы жизни и производственные технологии, было сформировано и сформулировано в России на самом высоком уровне. . Национальный проект по цифровизации предполагает развитие по четырем основным направлениям: разработка новых производственных технологий, большие данные, квантовые коммуникационные технологии и VR / AR.Две госкорпорации, Росатом и Ростех, были назначены центрами компетенций в этой области, каждая из которых отвечает за свою профессиональную область.

Ключевые области, закрепленные за Ростехом, включают нейронные технологии и искусственный интеллект, системы распределенного реестра, промышленный Интернет вещей, робототехнику и сенсорику, а также технологии беспроводной связи.

Проект «Экосистема умного города», который Ростех реализует с осени 2016 года, является одним из флагманских проектов в этой сфере.Пилотные проекты по интеграции элементов умного города в городскую инфраструктуру уже запущены в Улан-Удэ, Нижнем Тагиле и Москве. Их высокая эффективность доказана на практике.

Цифровизация энергетики — одна из ключевых задач Ростеха в рамках проекта «Цифровая экономика». Автоматизированная система мониторинга, успешно протестированная в апреле 2019 года, сводит к минимуму отключения линий электропередач для планового технического обслуживания и текущего ремонта, а также снижает количество аварий за счет раннего обнаружения угроз.

Здравоохранение


Глобальная цель национального проекта — увеличение продолжительности жизни граждан России. Ранняя диагностика — ключ к решению этой проблемы. С этой целью к 2024 году планируется увеличить долю населения, ежегодно проходящего профилактические осмотры, с нынешних 40% до 70%. Это, в свою очередь, потребует пропорционального увеличения пропускной способности регионов ». медицинские учреждения и лабораторные услуги. Для этого создается сеть клинико-диагностических центров с участием Ростеха.Первые из них, в Курганской и Самарской областях, откроются уже в первом полугодии 2019 года. Госкорпорация предлагает для размещения в таких центрах собственное технологическое решение — лабораторные информационные системы (ЛИС), тем самым позволяет перевести все ключевые рабочие процессы в электронный формат, от направления пациента на анализы и подготовки биоматериалов до представления результатов. Помимо прочего, ЛИС на 20% сократит бюджетные расходы, выделяемые на эти цели, и решит вопрос потери и достоверности результатов тестирования.

Еще одна инициатива Ростеха в рамках национального проекта — создание национальной службы санитарной авиации. На данный момент эта услуга доступна менее чем в половине регионов страны. Планируется, что после реализации национального проекта соответствующие услуги будут доступны не менее чем в 85% субъектов Российской Федерации. В результате количество людей, доставленных в больницу для оказания неотложной помощи в первый день, вырастет до 90%. Ростех — активный участник проекта с 2016 года.Входящий в Ростех холдинг «Вертолеты России» является активным поставщиком вертолетов и медицинского оборудования в рамках этой программы. В рамках этой программы уже отправлено 60 вертолетов с медицинским модулем в разные регионы. К 2021 году планируется поставить еще 104 новых вертолета «Ансат» и 46 вертолетов Ми-8.

Окружающая среда

Основными задачами национального проекта являются эффективная переработка и утилизация отходов, очистка городского воздуха, улучшение качества питьевой воды, уход за системами водоснабжения и поддержание биологического разнообразия.Проблема ликвидации свалок — одна из самых актуальных. Дочерняя компания Ростеха «РТ-Инвест» — ключевой разработчик и поставщик решений в этой области. В частности, до конца 2022 года компания построит в Московской области четыре мусоросжигательных завода, на которых отходы будут использоваться для выработки электроэнергии. В Казани планируется строительство еще одного аналогичного завода. Новая технология поможет экологически безопасным образом решить проблему свалок и свалок мусора, которая в последнее время стоит особенно остро.Заводы Ростеха будут сжигать 90-95% отходов с нулевыми выбросами. Запуск этих заводов позволит утилизировать более 60% всех отходов, образующихся в Московской области, и на 30% сократить объемы захоронения отходов. К 2022 году в Казани не будет захоронения отходов.

Еще одна часть работы Ростеха в этой сфере — создание и внедрение экологически чистого городского транспорта. Так, в 2018 году дочернее предприятие госкорпорации «Концерн Калашников» передало в дар московской полиции 30 электромотоциклов «Иж Пульсар» и четыре автомобиля Ovum.Транспортные средства использовались во время чемпионата мира по футболу. Концерн планирует создавать новые образцы «более традиционного экологически чистого транспорта».

Калашников также приступит к разработке интегрированной системы материально-технического обеспечения контроля над особо охраняемыми природными территориями России. В планы на будущее входит создание сети региональных учебных центров по всей стране.

Международное сотрудничество и экспорт

Активизация международного технологического сотрудничества и рост экспорта российской высокотехнологичной продукции — ключевая задача национального проекта.

В рамках национального проекта холдинг «Роселектроникс», входящий в Ростех, поставляет Европейскому космическому агентству матрицы, используемые в космонавтических радиолокаторах на околоземной орбите.

«Мы производим широкий спектр высокотехнологичной продукции, востребованной как в России, так и за рубежом. Интерес со стороны Европейского космического агентства является еще одним подтверждением того, что наши изобретения соответствуют самым высоким мировым стандартам », — комментирует Олег Евтушенко, исполнительный директор Ростеха.«В частности, мы развиваем сотрудничество со странами Азиатско-Тихоокеанского региона. Например, в начале этого года Roselectronics поставила радиационно-стойкое телевизионное оборудование для управления перегрузкой ядерного топлива на Тяньваньскую АЭС в Китае. А в 2017 году при поддержке Ростеха и Российско-Сингапурского делового совета в Сингапуре открылся Центр продвижения российских технологий и презентации российских инвестиционных проектов за рубежом ». В свою очередь, в 2018 году холдинг «Швабе», входящий в госкорпорацию, заключил трехстороннее соглашение о сотрудничестве в области продвижения российских высоких технологий на рынки ЮВА.

Наука

Наращивание научного потенциала — ключевая задача национального проекта, который можно разделить на три основные задачи. К указанной дате страна должна войти в пятерку ведущих стран мира по научным направлениям, которые являются приоритетными для России, и стать привлекательным местом работы для российских и зарубежных ученых, при этом расходы страны на научные исследования опережают темпы роста ВВП. . Общие затраты по нацпроекту оцениваются в 635 млрд рублей, большая часть из которых будет направлена ​​в России на создание 15 научно-образовательных центров мирового уровня.Каждый из них должен объединить не только ведущие учебные заведения отрасли, но и предприятия нефинансового сектора, что должно значительно повысить эффективность разработки новых технологий. Этим целям служит новое партнерство Ростеха и Российской академии наук. Соответствующее соглашение, подписанное в апреле 2019 года, предполагает объединение усилий партнеров для создания инновационных продуктов, в том числе проведение совместных научных исследований и разработок, а также экспертизу инновационных технологий.

Стороны также объединят усилия в таких сферах, как разработка и реализация государственной научно-технической, производственной и инновационной политики.

Образование

Вхождение России в топ-10 стран по уровню базового образования — цель национального проекта, охватывающего все этапы образовательного процесса, от раннего развития детей до работы с опытными специалистами. Одна из основных задач — поиск талантов и создание среды, способствующей развитию и профессиональной ориентации.Создание современной цифровой среды в школах — обязательное условие для достижения вышеуказанного. «Государство поставило задачу обеспечить высокоскоростное подключение к Интернету, современные технологии и цифровые инструменты в каждой школе, — комментирует Сергей Сахненко, промышленный директор Радиоэлектронного кластера Ростеха. «Ростех» является поставщиком более 100 продуктов для национального проекта «Образование», включая как индивидуальное оборудование, так и программное обеспечение, а также интегрированные решения, позволяющие создавать «цифровые классы» и «цифровые школы» под ключ.
Для этого Концерн «Автоматика» разработал и внедряет программно-аппаратный комплекс «Цифровая школа». Интегрированное решение позволяет оцифровывать все ключевые процессы, от контроля доступа к школам до финансовых расчетов и создания отчетов. Он реализован в 350 образовательных учреждениях, расположенных в 60 городах Сибири, Урала и Дальнего Востока. Впоследствии этот опыт будет распространен и на другие регионы страны.

Малый и средний бизнес и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы

Реализация национального проекта призвана решить задачу по расширению доступа малого и среднего бизнеса к финансовым ресурсам, в том числе льготному финансированию. К 2024 году количество занятых в этой сфере, включая индивидуальных предпринимателей, вырастет до 25 миллионов. Новикомбанк, входящий в структуру Ростеха, уже более пяти лет реализует программу поддержки малых и средних производственных предприятий.Недавно Новикомбанк запустил целевую линию кредитных продуктов для малых и средних предприятий, которые являются подрядчиками по госконтрактам, что позволяет малому и среднему бизнесу получать кредиты на более мягких условиях с меньшим количеством необходимых документов. По итогам 2018 года кредитный и гарантийный портфель клиентов Новикомбанка — представителей малого и среднего бизнеса вырос на 175%, превысив шесть миллиардов рублей. Легкий процесс сбора средств дополняется удобным процессом закупок.На форуме «Госзаказ» 2019 оператор Березского объединенного торгового агрегатора Ростеха подписал соглашение о сотрудничестве с Центром компетенций в области цифрового развития и трансформации малого и среднего бизнеса Фонда развития цифровой экономики. Использование Единого торгового агрегатора не только позволяет сэкономить государственный бюджет при закупках небольшого объема, но и открывает доступ к государственным закупкам для малых и средних предпринимателей. «На данный момент агрегатором аккредитовано более 8 тысяч предпринимателей, разместивших на платформе« Березка »около 900 тысяч товаров, — комментирует Сергей Ярош, генеральный директор ООО« РТ-Проектные Технологии ».

Операционная эффективность и поддержка занятости

Основным целевым показателем еще одного национального проекта из блока «Экономический рост» является ежегодное повышение операционной эффективности среднего и крупного бизнеса несырьевого сектора экономики. В соответствии с программой, в 2024 году этот показатель вырастет с 1,4% до пяти процентов.

Национальный проект предлагает комплексный подход к поставленной задаче, а в перечень направлений работы входит стимулирование современного производства. внедрение методов, внедрение лучших практик, обучение сотрудников, сопровождение начала экспортных операций и привлечение иностранных экспертов для участия в программах.В Ростех входит более 700 предприятий, расположенных в 60 субъектах Российской Федерации, с общей численностью сотрудников 445 000 человек. Помимо инвестиций в развитие предприятий, компания также активно взаимодействует с субъектами Российской Федерации, стимулируя комплексный подъем отрасли в регионах.

Жилье и городская среда

Согласно нацпроекту к 2024 году «умными» должны стать 18 городов в 15 регионах России.Это означает, что Интернет вещей и информационные технологии будут использоваться для управления городским пространством — электросетями, водоснабжением и общественным пространством.

Ростех — активный участник программы «Умный город». Корпорация реализует различные инициативы общей стоимостью более 30 млрд рублей. Проекты по интеграции «умных» технологий в городскую инфраструктуру уже реализуются в Москве, Улан-Удэ и Нижнем Тагиле. В частности, реализация программы Well-Lit City, предусматривающей реконструкцию всей системы городского освещения в Нижнем Тагиле, демонстрирует ежегодную экономию в десятки миллионов рублей за счет снижения энергопотребления более чем на 20 миллионов кВт в год.

Кроме того, внедряется система безопасности FindFace, разработанная NtechLab. Это позволяет в реальном времени идентифицировать лица в видеопотоке, и в случае совпадения с базами данных система мгновенно отправит уведомления на мобильные телефоны сотрудников служб безопасности. Решение также совместимо с обычными камерами. Весь процесс от фактического появления человека перед камерой до получения сигнала занимает менее пяти секунд. FindFace Security уже подключен к более чем 3 000 камер в Москве.

Безопасные и качественные автомобильные дороги

Национальный проект будет реализован в 83 регионах России, в 104 городских агломерациях с населением 200 000 человек в каждой. Основная задача — довести до 50% региональных автомагистралей и вдвое сократить количество ДТП. Эти задачи также частично решаются в рамках проекта «Умный город». Среди прочего, проект предусматривает разработку интеллектуальных систем управления дорожным движением, позволяющих автоматизировать управление дорожным движением, таких как устройства измерения скорости и фото / видео регистраторы движения.Холдинг «Швабе» участвует в разработке этих систем и создал инновационную транспортную систему — «умные» светофоры с системой видеонаблюдения, оснащенные видеокамерой с углом обзора 360 градусов. Функция панорамной видеосъемки позволяет дорожным службам удаленно контролировать безопасность на перекрестке с помощью ПК или мобильного гаджета.

Ростех также запустил для проекта «Умный город» систему «Умный автобус», повышающую безопасность дорожного движения на дорогах. Пассажирский транспорт оснащен системой видеонаблюдения с функцией автоматического подсчета пассажиров и наблюдения за окружающим транспортом.Пилотный проект уже запущен в Кемерово.

Демография

Цели проекта включают увеличение средней продолжительности жизни в России до 67 лет и повышение общего коэффициента фертильности на одну женщину с 1,62 до 1,7 к 2024 году. С этой целью планируется построить перинатальные центры и приспособить их к ним. с современным медицинским оборудованием. Холдинг «Швабе» также занимается поставкой комплексного оборудования для этих центров. В частности, только в перинатальный центр только в Пскове было передано более 1200 единиц медицинского оборудования, включая оборудование для интенсивной терапии, реанимации и искусственной вентиляции.

Культура

В целом проект направлен на всестороннюю поддержку культурной деятельности, эффективность которой измеряется конкретными цифрами. Это включает увеличение посещаемости культурных объектов на 15% до 1,93 миллиарда человек и пятикратное увеличение количества обращений к цифровым культурным ресурсам — виртуальным концертным залам, модельным библиотекам с доступом к цифровым ресурсам, онлайн-переводам и справочникам дополненной реальности. Помимо прямой поддержки ряда культурных мероприятий, таких как Московский фестиваль военных оркестров «Спасская Башня» или Фестиваль «Толстой уикенд» в Ясной Поляне, Ростех действует как комплексный поставщик цифровых технологий, который также будет использоваться для решения поставленных задач. в рамках национального проекта «Культура».

Немецкая инжиниринговая компания построит завод базальтового волокна в России

Фото: Михал Ярмолук, Pixabay

Компания «Липекс Инжиниринг ГмбХ» стала генеральным подрядчиком строительства завода по производству базальтового волокна в Ростовской области (Россия).

В Торгово-промышленной палате Ростовской области резидент зоны опережающего развития Гуково ABV Holding Ltd и Lipex Engineering GmbH (Германия, Мюнхен) заключили контракт на строительство завода по производству базальтового волокна под ключ.

Проект предполагается завершить в течение двух лет и привлечь 50 миллионов евро смешанных инвестиций с привлечением государственных средств. Ожидается, что мощность будущего завода составит 5 тысяч тонн базальтового волокна и 100 тысяч тонн продукции на его основе.

Если немецкий производитель будет стремиться продемонстрировать свою конкурентоспособность в технологиях производства базальтового волокна и будет привержен растущему спросу на базальтовое волокно, российская сторона надеется на спрос на базальтовые композиты в ряде отраслей.

2017 год стал годом, когда в обеих компаниях произошла какая-то трансформация: ABV Holding приобрела LAVViP Aviation Concern LLC, а Lipex Engineering сменила владельца и руководство. 22 января 2019 года ООО «АБВ Холдинг» присоединилось к Гуково в качестве резидента.

Для ABV Holding это вторая попытка запустить производство базальтового волокна в зоне опережающего развития Гуково. Впервые они попробовали, как ООО «Авиационный концерн ЛАВВиП» в 2011 году с инвестиционным проектом составили 5 человек.3 млрд руб.

Lipex Engineering GmbH фокусируется на базальтовом волокне как на перспективном материале и недавно заключила договор на поставку линии по производству нетканых материалов из базальтового волокна в Китай.

приложение
приложениеВыберите категориюАэрокосмическая промышленностьСельское хозяйство И многое другое … Автомобили и транспортСтроительство и инфраструктураЭнергетикаСобытияМорское делоИсследования рынкаТрубки и резервуарыПресс-релизыИсследованияНаучные исследованияРешенияСпорт и отдыхИстории

Научные статьи Силезского технологического университета — серия «Организация и менеджмент»

Последние новости и важная информация

  • Новости от редакторов, 11 февраля 2021 г.

    Сообщаем всем нашим читателям, что выпуск No.Выпущено 150 научных работ Силезского технологического университета — серия «Организация и менеджмент».


  • Новости от редакторов, 2 ноября 2020 г.

    Мы хотели бы сообщить всем нашим читателям, что вышел выпуск № 146 научных статей Силезского технологического университета — серия «Организация и менеджмент».



Научные статьи Силезского технологического университета — серия «Организация и менеджмент»
(ISSN 1641-3466)

Научный журнал, выпускаемый факультетом организации и управления Силезского технологического университета, расположенного в Силезском воеводстве, Польша.Это международный научный журнал, в котором публикуются статьи об управлении и изменениях в организации. С начала 2019 года все статьи из серии Scientific Papers Силезского технологического университета — организация и менеджмент публикуются на английском языке. Высокий уровень научной ценности подтверждается высокой оценкой Министерства науки и высшего образования Польши ( 20 баллов ).



Научные статьи Силезского технологического университета — серия «Организация и менеджмент» в настоящее время индексируются в следующих научных базах данных:

Согласно Google Scholar , журнал находится на 9-м месте в рейтинге индекса цитирования среди польских научных журналов и журналов:
https: // scholar.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *