Самый дешевый построить дом: Из чего лучше и дешевле строить дом: недорого и качественно
Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!
В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.
Не путайте дачный домик с коттеджем…
Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ:
Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?
- Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
- Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
- Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
- Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
- К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.
Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!
Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен
В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:
- Возможность построить дачный домик быстро;
- С минимально-разумным бюджетом
В результате мы остановились на:
- Каркасной технологии;
- Брусе из дерева;
- Газоблоке (Твинблок)
Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:
- Сроки строительства дачного домика?
- Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
- Конструкция фундамента для дачного домика?
- Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
- Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.
Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.
В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м
Каркасный дачный домик
Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.
Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.
Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;
Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;
Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;
Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;
Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;
Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.
Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.
Дачный дом из дерева
Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.
Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.
Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;
Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, «сырой» брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;
Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;
Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;
Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.
Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.
Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»
На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.
Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».
Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.
Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».
Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.
Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.
Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.
- Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
- Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.
Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.
Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить
Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.
Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.
Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400
Параметры дачного дома:
- размер по внешнему периметру — 6х6 м
- высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) — 2,7 м
- общая площадь оконных и дверных проемов — 6,5 кв.м
| Наименование | Брус из сосны, 150х150 мм |
Твинблок Д400, толщиной 200 мм |
| Кол-во материала с учетом на обрезь (брус – 15%, Твинблок – 3%) |
10,62 м3 | 11,81 м3 |
| Цена материала за м3 | от 7 000 руб | от 3 450 руб |
| Стоимость материала стен | 74 340 руб | 40 745 руб |
*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.
В какой даче теплее?
В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.
Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:
- Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
- Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
- Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».
Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!
Так из чего лучше построить дачный домик?
Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.
На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.
Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.
Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.
Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.
Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!
Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?
В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.
Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:
- 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
— 73,6% ответили «да, все устраивает»;
— 20,7% — «скорее да, чем нет»;
— 3,4% — «трудно сказать»;
— 2,3% — «не доволен». - Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
— 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
— 30,3% — «скорее да, чем нет»;
— 30,3% — «трудно сказать»;
— 3% — «не доволен».
Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.
Делайте выводы!
Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!
P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».
Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:
Где выгоднее покупать Твинблок?
Чем отличается Твинблок от газоблока?
Утепление газобетона, почему стена должна дышать?
Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400
Стеновой блок Твинблок D400 — когда меньше это больше!
В современных условиях существования в душном, тесном и переполненном городе можно абсолютно уверенно сказать, что жизнь даже недалеко от города в деревянном доме будет гораздо полезнее для здоровья всех членов семьи. Поэтому стремление к строительству вполне понятно. Планируя стройку собственного дома, мало иметь желание и надел земли, разумеется, нужны еще и деньги. Поэтому в этом деле сверхважным является вопрос – «сколько»? Построить дом недорого, не теряя в качестве – этого хочет каждый.
Строительство домов под ключ: как построить дом недорого и дешево?
Нередко в погоне за экономией люди планируют самострой и, к сожалению, забывают, что скупой платит дважды, даже не догадываясь, каким может оказаться конечный результат, и в какую кругленькую сумму может обойтись перепланировка, исправление ошибок и другие доработки. Зачастую такая авантюра превращается в долгострой. Если же к делу подойти ответственно, поручив строительство нам – компании «Стройлайт» – результат будет именно тот, на который вы и рассчитывали изначально.
Экономить нужно грамотно, а значит, разумнее выбрать такой вариант, как строительство дома недорого под ключ, поручив сам процесс нашим специалистам. Так вы сэкономите семейный бюджет, нервы, силы и собственное время. Почему наши услуги строительства домов под ключ дешево обходятся? Да потому, что мы знаем, за счет чего можно сократить затраты: существенно экономить позволяют новые современные технологии строительства – например, возведение каркасно-щитовых домов, оптимизация сроков, правильная последовательность работ и многое другое. К тому же, мы имеем свое производство и используем сырье собственной переработки, поэтому не нуждаемся в услугах подрядчиков – так мы исключаем дополнительные траты и экономим ваши деньги!
Недорогое строительство домов: как не совершить ошибку при выборе исполнителя?
Экономию в процессе строительства следует спланировать грамотно. Хотите дом, но не располагаете сказочным бюджетом? Выбирайте строительство домов недорого в компании «Стройлайт»! Мы обещаем, что ваши деньги не растратят попусту, а наша квалифицированная команда сохранит ваши нервы и время. Профессионалы «Стройлайт» продумают весь строительный процесс до тончайших деталей: от закладки фундамента до проектирования крыши. Единственное, что требуется от вас – изучить прозрачную смету, проект и дополнить все это своими предложениями и пожеланиями.
Строительство домов недорого под ключ осуществимо, потому что мы знаем, как максимально сузить ваши затраты. Подборка правильных и натуральных материалов, применение собственных технологий и техники, использование сырья собственной обработки – все это может и практикует «Стройлайт». Доверить строительство нам – значит полностью исключить ненужные траты и головную боль от планирования процесса. Не бойтесь выбрать исполнителя вашей мечты правильно!
Из чего построить дом недорого и качественно
На чтение 9 мин. Просмотров 2.8k.
В связи, с развитием малоэтажного строительства в России из-за крепнущего желания, — иметь свой отдельный дом, перед будущими домовладельцами встают многочисленные вопросы. Один из них, — как построить дом с малыми затратами и не в ущерб качеству.
Прежде чем искать ответ, необходимо разобраться с понятием: «недорогой дом – что это?».
Потребительские свойства:
- недорогой дом не значит маленький, — его размеры должны соответствовать необходимым потребностям семьи;
- недорогой дом – это удобное жилище, комфортное для проживания;
- недорогой дом выполняется на основании технологических, легко выполняемых решений с использованием качественных и доступных по цене материалов.
Основные принципы экономии:
1. Проект дома, — варианты экономии:
- разработать своими силами;
- найти готовый проект и доработать под свои цели;
- пригласить для выполнения проектной работы студентов строительно-архитектурного направления;
- подрядить частного проектанта без особых финансовых запросов.
2. Архитектура здания, — простота конструкции:
- любые украшения в виде эркеров, башенок, арок, колонн и другие элементы, — так называемые «архитектурные излишества» могут дать прибавку к общей стоимости до 5%;
- одноэтажный и двухэтажные дома, одинаковые по площади, будут различаться по затратам в пользу первого проекта;
- наличие подвала увеличит расходы до 30%;
- усложнение конструкции стен, отход от прямолинейных форм – добавка в копилку затрат; самые экономичные решения – это применение прямоугольной конфигурации стен;
- увеличение скатов на крыше с использованием сложных геометрических форм могут повысить затраты до 30…40%; наиболее оптимальный вариант – двускатная крыша;
- гармоничная и простая внутренняя планировка.
3. Фундамент, — прочность не в ущерб качеству:
- в зависимости от состава грунта, наиболее экономичный вариант, — это малозаглубленный ленточный тип опорной части здания;
- другое решение – свайный фундамент, выполненный своими силами.
4. Отделка, — выбор методов и материалов:
- применение способов «сухой» отделки посредством облицовки внутренней поверхности гипсокартоном, фанерой;
- наружные стены целесообразно закрыть плитами OSB-3 (ориентировано-стружечная, влагостойкая) или использовать фасадную цементно-песчаную штукатурку;
Итак, «недорогой» дом – это здание, где удобно и комфортно проживать, с простыми геометрическими формами, выполненный из недорогих, но качественных материалов.
Из чего лучше строить дом?
Выбираем материал и технологию постройки дома.
Перед проектированием дома, выбором его типа необходимо принять во внимание ряд факторов:
- уточнить климат в месте будущего строительства, количество выпадающих летних и зимних осадков, перепады температур в жаркое и холодное время;
- исследовать состав грунта;
- определиться с подачей воды;
- узнать о наличии электрических сетей рядом с местом стройки и возможность подключения к ним;
- проверить подъездные пути, — асфальтовая, гравийная или полевая дорога ведут к участку.
Данные сведения помогут на предварительном этапе определиться с типом дома, его фундаментом и строительным материалом.
Монолитный дом
Самое «основательное» жилое строение. Сочетает в себе «плюсы» и много «минусов».
Плюсы:
- самая прочная конструкция, вследствие применения железобетонных материалов;
- долговечность;
- возможность утепления посредством закладки теплоизолятора на стадии заливки бетона.
Минусы:
- большой вес конструкции потребует «массивного» фундамента;
- сложность монтажа, — потребуется специализированное оборудование и квалифицированные исполнители;
- при невозможности выполнить комбинированное утепление на стадии монтажа, придётся проводить дополнительные теплоизоляционные работы;
- усложнение наружной и внутренней отделок;
- для производства потребуется наличие стационарной электросети и водоснабжение.
Вывод. Дом такого типа целесообразно возводить большой площади, чтобы снизить затраты на приведённый квадратный метр строения и при наличии финансовых средств.
Дом из кирпича
Ещё один вариант «основательного» строения. До недавнего времени был наиболее распространённой строительной конструкцией.
Преимущества:
- капитальное прочное сооружение;
- длительный срок эксплуатации;
- экологичный материал, — кирпич изготовляется из природной глины;
- возможность сочетать различные виды кирпича, — рядового, полуторного облицовочного;
- стены и перекрытия выполнены из негорючих материалов;
- возможность выполнить наружные стены, не требующие дополнительной отделки благодаря декоративному облицовочному кирпичу.
Недостатки:
- временное ограничение для кладочных работ, — наилучшее качество будет обеспечено при возведении стен в тёплое и сухое время, то есть с весны до осени; из-за этого ограничения общие сроки строительства могут затянуться;
- сложность производственного процесса, — кладку кирпичей должен выполнять квалифицированный мастер;
- большая масса коробки здания потребует прочного и объёмного фундамента;
- для внутренней отделки необходимо будет применить «мокрые» (оштукатуривание стен) или «сухие» (покрытие гипсокартоном или фанерой) способы облицовки стен и потолков.
Вывод. Данное строение потребует значительных финансовых затрат, возможно растягивание сроков строительства на несколько лет. Потребуется подвод электричества и воды.
Дом из пеноблока и газобетона
Развитие современных технологий позволило появиться новым строительным материалам, имеющим газонаполненную структуру, — пеноблок и газобетон, которые нашли своё применение в малоэтажном строительстве.
Достоинства:
- «тёплые» стены, — блоки со вспененной структурой обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
- габаритные размеры изделий позволяют значительно ускорить строительство;
- применение специальных клеёв позволяет проводить работы при небольших отрицательных температурах;
- небольшой вес одного блока даёт возможность справляться с ним одному человеку;
- изделия, произведённые в заводских условиях с соблюдением всех нормативных требований, обладают небольшими отклонениями по геометрически размерам, — это позволяет выкладывать ровные стены;
- для изделий применяются природные материалы, стены получаются «дышащими»;
- доступная цена для большинства потребителей;
- из-за применения стенового материала с небольшим весом снижаются требования к фундаменту, — вполне можно применять малозаглубленный ленточный вариант опорной части здания.
Отрицательные качества:
- малая механическая прочность у пеноблока требует проведения дополнительного армирования конструкции, — газоблок в этом плане предпочтительнее, хоть он и несколько дороже;
- требуется определённое время на возможную «химическую» усадку, — это происходит вследствие вступления цементного раствора в реакцию с составом блока;
- требуется наружная и внутренняя отделка стен.
Вывод. Хорошая альтернатива двум, выше рассмотренным вариантам, во всяком случае, по экономическим соображениям.
Каркасный дом
Каркасный дом – это конструкция, собранная из отдельных готовых элементов. Основа – каркас из деревянного цельного или клеёного бруса.
Положительные качества:
- быстрое возведение всего дома, включая крышу;
- небольшой вес всего сооружения, что позволяет применять лёгкие фундаменты, — ленточный или свайный;
- хорошие теплоизоляционные свойства;
- упрощение отделочных процессов;
- применение недорогих строительных материалов;
- возможность выполнить монтажные работы своими силами.
Отрицательные свойства:
- внутренняя звукоизоляция оставляет желать лучшего;
- необходимость в качественной системе вентиляции, — вызвано особенностями конструкции здания и применяемыми материалами;
- ошибка с выбором утеплителя может привести к нарушению комфортного микроклимата внутри здания, — есть риск появления «душноты», повышенной влажности;
- меньшая механическая прочность из всех представленных проектов.
Вывод. Это самый экономичный вариант дома.
Дом из металлоконструкций
Данный проект является разновидностью каркасного деревянного дома. Отличие в применении основных каркасных, стеновых и потолочных материалов. Сам каркас выполняется из профилированных металлоизделий.
В качестве заполнителя применяются:
- бетонные плиты или блоки;
- керамический кирпич;
- вспененный материал: шлако-, пено- и газовые блоки;
- деревянный брус;
- СИП-панели и другой строительный материал.
Конструкция дома получается более прочной, жёсткой. Сохраняются свойства деревянного каркасного сооружения, но есть негативные отличия:
- сооружение получается более тяжёлым, что вызовет повышение требований к фундаменту;
- увеличатся сроки возведения здания;
- усложнение отделочных работ;
- затраты на материал и вознаграждение рабочим будет более высоким;
- металлокаркас потребует проведения дополнительных антикоррозионных работ;
- потребуется квалифицированный персонал.
Вывод. Конструкция получится более дорогой, по стоимости она будет приближена к кирпичному дому.
Дом из дерева
Современные деревянные малоэтажные дома возводятся с применением оцилиндрованного бревна или профилированного цельного или клеевого бруса.
Достоинства:
- самый экологичный дом;
- быстрота возведения, — сопоставима с каркасным зданием;
- великолепная теплоизоляция;
- круглогодичное возведение, — в строительных работах отсутствуют «мокрые» процессы на которые влияет отрицательная температура;
- минимальные затраты на отделочные работы как наружные, так и внутренние.
Недостатки:
- требуется периодическая работа для герметизации стыков вследствие усадки (усушки) дерева;
- для повышения устойчивости к огню и биологическому поражению необходимо проводить обработку специальными составами.
Вывод. Второй, после каркасного деревянного дома, по экономичности и скорости возведения, но первый по экологичности и теплоустойчивости.
Итог. «Недорогой» дом — это:
- одноэтажное строение прямоугольного сечения с двускатной крышей;
- выполнен по каркасной технологии из дерева;
- неглубокий ленточный или свайный фундамент;
- отсутствие подвального помещения.
Применение других технологий, материалов, увеличение этажности ведёт к удорожанию здания.
Самый дешёвый способ построить дом
При строительстве собственного дома существуют два основных пути по экономии средств и времени:
- затраты на строительные материалы;
- возведение дом собственными силами.
Как сэкономить на материалах при постройке дома?
Первый путь – это использование альтернативных заменителей, — аналогов. Например: шлакоблок – пеноблок – газоблок или профильный деревянный брус — оцилиндрованное бревно. Изделия расположены по возрастанию цены.
Второй путь – замена штатных изделий материалами, бывшими в употреблении. Например: применение кирпича для внутренних стен из старых разобранных зданий.
Третий путь – использование альтернативных отделочных технологий. Например: оштукатуривание стен («мокрый» способ) или облицовка фанерой OSB («сухой» способ).
Четвёртый путь – у большинства продавцов строительных материалов существуют «сезонные» скидки. Например: кирпич, цемент зимой стоят дешевле, чем в тёплое время года.
Экономим на постройке – строим дом своими руками
Существенная экономия может получиться, если возводить дом собственными руками. Цифры могут достигнуть 30…60% от общей суммы расходов на строительство. Но прежде чем приступать к работам, необходимо заострить внимание на некоторых моментах:
- потребуется умение в чертёжной работе и чтении строительных чертежей;
- без навыков владения строительным инструментом приступать к строительству не целесообразно;
- перед началом всего процесса надо составить план своих действий;
- произвести в общих чертах расчёты в потребности материалов и их стоимость;
- решить вопросы с подведением электричества и воды;
- создать бригаду из родственников, друзей, — сложность заключается в том, что ими надо руководить и спрашивать с них;
- обеспечить защищённое от климатических условий место отдыха, например, строительный вагончик.
Совет. Если вы сами никогда не сталкивались со строительными работами, то целесообразно пригласить знакомого, владеющего вопросами возведения малоэтажного дома.
Заключение
Осуществить планы по возведению добротного дома с малыми затратами возможно, — самое главное, на всех этапах работы проводить постоянный анализ затрат. Применять качественные стройматериалы и не заменять их дешёвыми аналогами с низкими потребительскими свойствами. Не бояться использовать свои силы в самом строительном процессе, даже если вы никогда не держали лопату в руках.
пошаговая инструкция с советами специалистов
Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.
Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.
Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.
Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.
Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.
Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.
Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.
Какой самый дешевый способ построить дом?
Это вопрос на миллион долларов для многих людей. Поиск наиболее доступного способа строительства дома может показаться большой работой. Правда в том, что это может быть действительно сложным. Тем не менее, с правильным планом и некоторыми хорошими исследованиями, это может быть намного проще, чем вы думаете.
Во время этого процесса вы всегда должны помнить о том, что независимо от того, какой бюджет у вас есть, вам не нужно ставить под угрозу качество.Ищите на рынке, используйте свою сеть и инвестируйте в цифровые инструменты (например, программное обеспечение LetsBuild для строительства домов), которые могут сделать работу за вас быстрее и эффективнее.
Можно без преувеличения утверждать, что использование надежного строительного программного обеспечения может изменить ситуацию к лучшему, поскольку оно позволит вам решительно улучшить качество связи в вашей команде и решать любые критически важные вопросы, как только они появятся.
Имея это в виду, во время поиска хорошего подрядчика вы всегда должны обращать особое внимание на то, как он работает.Если они знакомы с цифровыми инструментами, есть большая вероятность, что вы собираетесь работать с продуктивной и управляемой данными командой, которая сможет реализовать солидный проект высочайшего качества.
Опираясь на идеи, упомянутые выше, вы можете быть уверены, что процесс строительства вашего нового дома не сломает банк. Однако, чтобы вам было еще проще, ниже мы опишем основные шаги, которые необходимо предпринять, чтобы найти самый дешевый способ строительства дома:
1.План на первом месте
Перво-наперво, зная, чего именно вы хотите от своего проекта жилищного строительства, имеет основополагающее значение для его успеха. Прежде чем вы сделаете первый шаг и начнете искать хорошего подрядчика на рынке, важно, чтобы вы составили подробный план, основанный на вашем бюджете и видении.
Таким образом, вы можете получить четкое представление о том, что вам нужно и что нужно в течение всего процесса, и легко рассчитать сумму денег, которая вам нужна для того, чтобы ваша мечта о строительстве дома стала реальностью.
Кроме того, твердое знание того, что вы собираетесь создать, поможет вам лучше управлять как рабочим процессом, так и ресурсами. Например, вы можете проанализировать, какие материалы вам нужны и какие части проекта вы можете выполнить без помощи подрядчика.
2. Проведите исследование
Теперь, когда у вас есть подробный план, настало время для следующего важного шага. Исследовательская работа! Постарайтесь узнать как можно больше о процессе строительства дома.От цен на материалы до строительных технологий и инструментов управления проектами.
Кроме того, спросите на рынке о лучших и наиболее экономичных вариантах с точки зрения подрядчиков. Таким образом, вы можете быть уверены, что когда придет время встретиться с подрядчиком, у вас будет вся необходимая информация, чтобы вести обсуждение и дать им понять план, который вы имеете в виду.
Более того, тщательное исследование поможет вам с практическими аспектами проекта, которые обычно занимают много времени (например,строительные спецификации и разрешения).
3. Найдите хорошего подрядчика
После рассмотрения вашего плана и проведения комплексной проверки вам нужно будет найти подрядчика, который воплотит ваш проект в жизнь. Учитывая тот факт, что у вас ограниченный бюджет, важно найти человека, который может сочетать качество с низкой стоимостью.
Чтобы успешно выполнить свой квест, вы должны тщательно изучить, как работает подрядчик. Если мы говорим о технически подкованной компании, то есть вероятность, что необходимые работы будут выполнены быстрее и с большей точностью.Не требуется много, чтобы понять, что в большинстве случаев технология дает лучший результат.
И даже если это иногда более дорогой вариант на этапе строительства, он может сэкономить время и бюджет в долгосрочной перспективе.
Читайте также: Ударная ведомость для строительства — окончательное руководство
Конечно, сарафанное радио также играет важную роль в вашем окончательном выборе. Попробуйте поговорить с вашей сетью и попросить их совета. Может быть кто-то, кто был в том же положении, что и вы в прошлом, и кто может указать вам правильное направление.В предложении, чем больше вы знаете о своем подрядчике, тем лучше.
И последний бюст жизненно важный совет. Выберите подрядчика, с которым вы можете лучше общаться. Чрезвычайно важно чувствовать, что кто-то рядом с вами в процессе строительства.
4. Цифровые инструменты — ваш друг
Во время беседы с различными потенциальными подрядчиками всегда помните, что в этой длительной процедуре цифровые инструменты (например, программное обеспечение для жилищного строительства или программное обеспечение для управления строительством) могут спасти вас от многих проблема при правильном использовании.В этом смысле уделите дополнительное внимание типам инструментов, с которыми предпочитает работать ваш подрядчик.
Вы можете многое рассказать о качестве своих услуг на основе своей операционной системы. Открытый и совместный процесс строительства — это всегда хороший знак. Таким образом, вы можете внимательно следить за развитием и выполнением многочисленных задач, решая при этом любые конфликтные области еще до их появления.
Более того, вы никогда не должны забывать о самых важных преимуществах цифровых инструментов и программного обеспечения в целом.Это, конечно, данные! Накапливая большие объемы данных, вы можете получить более глубокие и глубокие знания о вашем строительном проекте.
Основываясь на этих отзывах, вы можете легко узнать области вашего строительного проекта, которые требуют дополнительного внимания. Это может быть ценным элементом в долгосрочной перспективе, так как вы можете начать правильно поддерживать свой дом с первого дня. Это приведет к уменьшению убытков в течение многих лет и, соответственно, к снижению затрат.
Вот как ваш проект может выглядеть внутри LetsBuild:
5.Коммуникация — это ключ
Другим важным параметром успеха вашего проекта строительства дома является коммуникация. Вы должны установить надежные каналы связи как с вашим подрядчиком, так и с субподрядчиками, которые работают над вашим новым домом.
Для достижения этой цели вам необходимо с самого начала уточнить, кто за что отвечает во время разработки проекта. Таким образом, вы всегда можете знать, кому вы должны решать любые проблемы, которые могут возникнуть на этом пути.
Именно здесь роль надежного программного обеспечения для жилищного строительства может быть решающей. Попросив вашего подрядчика внедрить в ваш проект решения по управлению проектами в режиме реального времени, вы можете оптимизировать сотрудничество между различными участниками проекта и предотвратить дорогостоящие задержки и ошибки.
6. Сделай сам
Если твоим приоритетом является сохранение бюджета на строительство дома, нет ничего лучше, чем попытаться выполнить некоторые задачи самостоятельно. Как только вы разработали полный план и подробно поговорили со своим подрядчиком, постарайтесь выяснить, какие из задач вы могли бы выполнить самостоятельно.
Особенно, если у вас уже есть некоторые строительные навыки, нет никаких причин, чтобы не починить некоторые вещи самостоятельно. Имейте в виду, однако, что вы должны быть очень осторожны с материалами, которые вы решите использовать.
Напротив, DIY-проекты могут быть не лучшей идеей для тех, кто не имеет опыта работы в строительстве дома. Сейчас это может выглядеть как хорошее и доступное решение, но в долгосрочной перспективе плохие строительные работы могут стоить вам много.
Прежде чем принимать какие-либо решения, проанализируйте все «за» и «против» и составьте свой личный план «сделай сам».
7. Использование сети
Сильная сеть всегда может быть полезна. На первых этапах проекта строительства дома изучите свою сеть и найдите людей, которые могли бы помочь с некоторыми из задач. Ищите навыки и связи, так как в конце дня они могут быть важны.
Постарайтесь вовлечь как можно больше людей, особенно в задания «Сделай сам», где вам наверняка понадобится дополнительная помощь. Кроме того, спросите совета о материалах, которые вы должны использовать, и поищите вдохновение с точки зрения современного дизайна дома и экономической эффективности.
Наконец, задайте как можно больше вопросов о подрядчике и субподрядчиках, с которыми вы собираетесь работать. Может быть, кто-то из ваших знакомых имеет некоторый опыт работы с ними и может помочь вам в этом.
8. Будьте осторожны с пространством
Есть много случаев, когда люди строят дома, которые оказываются гораздо большими и более дорогими, чем им действительно нужно. Вы не хотите быть одним из тех парней. По этой причине вам необходимо эффективно использовать доступное пространство.
В процессе проектирования постарайтесь подчеркнуть, что вы хотели бы включить комнаты, которые могли бы иметь несколько функций.
Чем больше квадратных метров, тем выше стоимость вашего проекта. В этом смысле вы хотите сэкономить как можно больше места.
Например, лофты могут предоставить несколько дополнительных квадратных метров, в то же время разумно используя пространство потолка.
9. Будьте осторожны с материалами
Это сложно. Как правило, материалы поглощают значительную часть вашего бюджета. Большой проблемой на этапе выбора материала является сочетание качества с хорошими ценами.
Долговечность всегда должна быть вашим самым важным критерием в этом случае.Спросите материалы, которые могут длиться долго и обеспечить хорошую защиту дома и его жителей.
Хотите узнать больше? 10 инновационных строительных материалов, которые революционизируют отрасль
Мы предлагаем, чтобы вы рассматривали материальные затраты как инвестицию. Чем больше денег вы потратите на них на этапе строительства, тем больше ресурсов вы сэкономите позже благодаря им. Есть части проекта жилищного строительства, где вы можете пойти дешево, но выбор материала не должен быть одним из них.
10. Страхование — это всегда хорошая идея.
При строительстве нового дома важно планировать будущее. При этом, получение страховки также входит в список самых доступных способов построить дом. Вы хотите защитить свой дом от любых будущих повреждений (например, от плесени, от пожара).
Таким образом, вы всегда можете быть уверены, что ваш дом в безопасности от любого типа угроз и что, несмотря ни на что, у вас будут необходимые ресурсы, чтобы исправить его или хотя бы улучшить его состояние, если что-то пойдет не так.
Какой самый дешевый способ построить дом в конце концов?
Строительство дома может быть доступным, если следовать правильной стратегии. Конечно, это требует больших усилий, но разумное сочетание цифровых инструментов, инновационных материалов и опытного подрядчика действительно может изменить ситуацию.
Данные могут быть ценным союзником в этом долгом процессе, в то время как надежная сеть может направить вас в правильном направлении. Вот оно! Секрет самого дешевого способа построить дом теперь ваш!
Ищете инструмент, который поможет вам управлять вашими строительными проектами?
В LetsBuild мы предоставляем вам технологию в реальном времени, которая позволяет вам получать обзор и понимание ваших проектов.
Хотите знать, как дешево построить дом? Это понятно, учитывая, что средняя цена возведения дома на одну семью составляет 289 415 долларов. Это больше, чем стоит купить дом с уже построенным (270 000 долларов). Тем не менее, если ваше сердце настроено на строительство собственного дома с нуля, будьте уверены, что есть способы снизить связанные с этим расходы. Вот несколько бюджетных советов о том, как построить дом дешево.
1. Создайте, а не построите
Начните экономить на расходах, упростив дизайн вашего дома. Лицом к лицу реальность: строительство геодезического купола будет стоить намного дороже, чем строительство традиционной прямоугольной коробки. И стоимость будет еще ниже, если вы выберете двухэтажный дом (или три), а не одноэтажное здание одинаковой площади, так как фундамент двухэтажного дома будет меньше, а фундамент — дорогая часть.
На самом деле, раскопки и фундаментные работы — безусловно, самые дорогие аспекты строительства дома, согласно Моргану Франклину из LexHomeHub Кентукки.
Таким образом, все, что вы можете сделать, чтобы сократить объем строительства, означает деньги, сэкономленные на стоимости сборки.
2. Сделайте свою домашнюю работу, когда нанимаете строителя, чтобы построить свой дом дешево.
Это может показаться нелогичным, но для того, чтобы построить дом дешево, вам нужно нанять лучшего строителя, даже если он стоит немного дороже.
Неопытный, нелицензированный или незастрахованный строитель дома может в конечном итоге стоить вам целое состояние, если строительство превышает бюджет, говорит Энджи Хикс , основатель списка Энджи.
«Опытный строитель дома недешев, но он сэкономит вам большие деньги, зная, как избежать проблем», — говорит Хикс.
Начните с поиска авторитетных местных подрядчиков, имеющих опыт строительства дома, который вы хотите построить. И убедитесь, что вы видите доказательства того, что они имеют соответствующие лицензии, облигации и страховки.
Вот еще совет, как найти хорошего подрядчика.
3. Станьте вашим собственным генеральным подрядчиком для своего дома.
Если вы хотите и можете получить больше практического опыта в процессе жилищного строительства, подумайте о том, чтобы стать генеральным подрядчиком, что может сэкономить вам около 20% затрат на строительство домой.
Это не так надуманно, как вы думаете.
«Я сделал это для своего дома», — говорит Сэм Джерниган , дизайнер интерьера в Северной Калифорнии, который построил свой собственный дом. Она рекомендует «Книгу владельца-строителя» Марка и Элейн Смит , которая включает в себя различные формы для поделок для облегчения процесса строительства.
Вы, конечно, захотите привлечь субподрядчиков для того, что вам неудобно делать (например, делать ставки на материалы и сантехнику).
Вот еще совет о том, как стать подрядчиком.
4. Своевременное предоставление документов для сборки.
Один из самых дорогостоящих типов задержек при строительстве — утверждение ваших планов. Избегайте бюджетной катастрофы, узнав мнение людей, которые должны подписать ваш проект раньше, и убедитесь, что вы подаете документы именно так, как они указывают, говорит Джерниган.
Вот еще информация о сборке и умные советы о том, как получить разрешение на строительство.
5. Экономьте на строительных материалах
Удостоверьтесь, что вы оценили каждый элемент, необходимый для строительства вашего дома — вплоть до гвоздей и ручек ящиков, — чтобы вы могли позволить себе то, что вы хотите.
Еще один совет: знайте, что ваша прибыль будет сильно зависеть от типа строительных материалов, которые вы используете.
Более дорогой конец — «пользовательский сорт»; на дешевой стороне, ищите материалы, которые маркированы «качественная оценка» и, еще дешевле, «строительная оценка». Но не покупайте только по цене. Оценка для строителя может показаться хорошей , но важно понимать последствия выбора менее долговечных продуктов. Возможно, вам придется заменить дешевую разрушающуюся крышу в вашем доме раньше, чем ту, которая изначально стоила дороже.В качестве отказоустойчивого, всегда выбирайте оценки, которые предлагают долгосрочные гарантии.
6. Тщательно спланируйте внешний интерфейс, чтобы избежать дорогостоящих заказов на изменение.
Заказ на изменение, по сути, означает, что вы хотите отправить обратно устройство или плитку и выбрать другой. Это влечет за собой ожидание прибытия нового товара, что часто добавляет значительную плату вашему генеральному подрядчику, говорит Джерниган.
Заказы на изменение также угрожают перевернуть яблочную корзину, что обычно представляет собой строго упорядоченный график работы субподрядчиков, каждый из которых вносит свой вклад в детальный процесс строительства.И, как мы все знаем, время равняется деньгам.
7. Добавьте энергосберегающие функции, которые могут быть предоставлены со скидками и налоговыми льготами
Многие энергосберегающие функции дома поставляются с налоговыми скидками, скидками и другими сбережениями. Чтобы найти способы сэкономить, где вы живете, посетите energy.gov/savings/search, где вы можете проверить состояние и функцию.
Хотя энергосберегающие функции могут стоить дороже, чем вообще их не добавлять, рассмотрите возможность долгосрочной экономии при строительстве вашего дома: согласно U.С. Министерство энергетики, 56% типичных расходов на жилье в США приходится на отопление и охлаждение.
Один простой способ добавить? Ударная изоляция на чердаке, где почти треть энергии дома обычно уходит по мере подъема воздуха.
Возврат инвестиций в утепление чердака составляет 107,7%, что означает, что вы вернете все деньги, которые вы вложили, и даже больше, когда продадите свой дом.
,от: Courtney Pittman
Создание планов домов мечты не должно быть дорогой задачей. Какой самый дешевый дом построить? Некоторые из наших самых дешевых планов строительства домов полны элегантных планировок и элегантности. Вам не нужно разбивать банк, чтобы построить дом своей мечты. Поиск простых и доступных планов этажей стал более важным, поскольку стоимость земли и строительства продолжает расти.
Смотрите наши самые дешевые проекты дома плана здесь.
Хотите верьте, хотите нет, но строительство замечательного и жизнеспособного жилья может быть как реальностью, так и бюджетом. Небольшие размеры, простой дизайн, открытые планы этажей и продуманный выбор материалов — все это небольшие пути для создания самого дешевого дома, который можно построить, при этом используя пространство простым и эффективным способом. Вы никогда не знаете, у вас могут даже остаться деньги, чтобы разориться на этой мечтательной кушетке, которую вы всегда хотели. Да, пожалуйста!
С тысячами вариантов дизайна выбор идеального (и самого дешевого!) Дома мечты может быть пугающим.Но не бойся! Мы собрали наши самые дешевые планы домов (не позволяйте слову «дешево» обмануть вас), которые забиты доступной роскошью. Можем ли мы получить AMEN?
Эти достойные слюни проекты домов доступны, дешевы, экономичны (как бы вы ни хотели выразиться) и дают нам все ощущения.
Случайный и классный, Plan23-2638 (выше) представляет собой простой, но запоминающийся внешний вид. Благодаря тому, что столовая, кухня и большая комната открыты друг для друга, домовладельцы могут проявлять гибкость, когда дело доходит до организации и использования пространства (что также позволяет дому чувствовать себя больше, чем есть на самом деле).
Этот потрясающий дизайн дома (план 23-2631) предлагает несложный дизайн, который полон стиля. Небольшая площадь и простота планировки делают этот дизайн дома доступным и современным. Выиграй, выиграй! Множество открытых площадок предоставляют домовладельцам еще больше пригодных для жизни помещений, при этом соединяя их внутри и снаружи, вы без проблем сможете развлечься.
Большое пространство подъезда в плане 45-573 приветствует ленивые дни и приглашает на улицу с большой верандой (сверху) спереди, задней террасой и внутренним двором, который максимально увеличивает жилое пространство.У друзей и семьи будет много места, чтобы расслабиться и поднять ноги, наслаждаясь всем, что может предложить природа.
Гостиная легко открывается в кухонный бар и столовую, что позволяет домовладельцам легко развлекать друзей и семью. Две спальни и главная спальня находятся на первом этаже с хозяином в задней части дома для дополнительной конфиденциальности.
Самый дешевый дом для строительства не должен быть маленьким. Plan569-40 идеально подходит для большой (или растущей) семьи, которая хочет иметь место — не тратя руку и ногу, чтобы его получить.Этот дом, состоящий из двух этажей, экономит место (и деньги) и отлично подходит для узкого участка. Супер простой дизайн и открытая компоновка (сверху) создают ощущение простора, одновременно снижая расходы.
Раздвижные стеклянные двери (на снимке выше) открываются прямо в столовую и гостиную на открытом воздухе, расширяя жилое пространство с легкостью и функциональностью. Гостевой номер на первом этаже также может быть использован как дополнительная спальня, домашний офис, игровая комната … варианты безграничны!
Хотите больше места в дизайне вашего дома, но по более низкой цене? Ну, тебе повезло.Plan513-18 (выше) загружен 1988 квадратных футов чистой благости. Эта жемчужина представляет собой семейную планировку, которая поощряет функциональную жизнь со всплеском стиля.
Основные моменты, которые мы любим, включают 12-футовые потолки в гостиной для дополнительной роскоши, четыре спальни плюс главный люкс на противоположном конце дома (привет приватность!), Кабинет, большой кухонный остров и крытое заднее крыльцо сверху все это — джекпот!
В этой идеальной симметрии этот коттедж (план 929-770) ярко выражает современную привлекательность бордюра.Двойные фронтоны и колонны, увенчанные большим остроконечным мансардным этажом, создают гостеприимную внешность. Компактный, но мощный, этот дизайн имеет современный план этажа в меньшем квадратном метре, что делает его дешевым (и мы его не ненавидим).
Г-образная столешница на кухне удваивается как барная стойка, создавая дополнительное пространство для быстрого питания. Сводчатые потолки и окна (на фото выше) позволяют огромной комнате чувствовать себя открытой, воздушной и большей, чем она есть на самом деле — что делает ее идеальным местом для встречи семьи и друзей! На верхнем этаже расположены не только две спальни, но и просторная бонусная комната и балкон с видом на большую комнату.
Заднее крыльцо в задней части плана (выше) можно использовать круглогодично (просто добавьте костровую яму) и имеет полный вид на открытую большую комнату.
Этот современный (и дешевый) проект дома (plan472-8), наполненный характером и стилем, предназначен для современной жизни с открытой планировкой между основными жилыми помещениями. Выйдите из книжных полок в гостиную и поднимитесь по ступенькам на второй этаж, на котором есть открытый балкон. Главная спальня удобно расположена на первом этаже и имеет двойное пространство шкафа.
Этот крошечный деревенский дом (план 23-2603) обеспечивает доступный дом, независимо от того, используется ли он в качестве основного места жительства или дачи. Основные моменты, которые мы любим, включают в себя открытую гостиную (которая имеет выход на крытую веранду), гибкое кухонное пространство, достаточно большое для стола или острова, столовую с убирающейся стенкой, которая позволяет использовать ее для обеда, домашний офис или гостевая спальня (вы решаете!).
Обе спальни расположены в дальнем конце дома (сверху) для дополнительной конфиденциальности.Этот план также может быть перевернут на участке, чтобы крыльцо находилось в задней части дома.
Нажмите здесь, чтобы увидеть нашу коллекцию доступных планов дома.
Посмотрите нашу коллекцию современных планов дома здесь.
,Самый дешевый способ построить дом
У австралийцев, которые строят дом, больше возможностей, чем когда-либо. Там есть дома для контейнеров, сборные и модульные контейнеры, комплекты и даже плоские дома.
Существует возможность быть владельцем / компоновщиком или традиционный подход с использованием автономного компоновщика или компоновщика томов. Но какой самый дешевый?
Архитектор Росарио Маймоне, юрист Superdraft, национальная практика проектирования, и Саймон Крофт, исполнительный директор по строительной политике Ассоциации жилищного строительства (HIA).
Маймон говорит, что на стоимость сборки влияет множество факторов. По его словам, не только метод построения, но и такие вещи, как ограничения и градиенты участка, заветы, наложения и окружающая топография, играют свою роль. Отделка и фурнитура также сильно отличаются от проекта к проекту.
В то время как все более доступные сборные и модульные продукты меняют рынок, Маймон говорит, что наращивание объема остается самым дешевым вариантом.
Сборка быстровозводимого дома.Картина: Getty
Самые доступные сборки
«Объемная сборка, традиционно выполняемая создателем объема, скорее всего, будет наиболее жизнеспособной из-за эффекта масштаба», — говорит он. Эта экономия от масштаба позволяет многократно повторять дизайн, добавляет Маймон.
Найдите строителя томов, чтобы построить дом своей мечты
Крофт соглашается, что объемные строители являются наиболее доступными, но говорит, что «не существует универсального подхода к проектированию домов и затрат на строительство.
«Во многих случаях использование объемного застройщика, который специализируется на новых домах, включая нокдаун / перестройку, дает вам возможность спроектировать более индивидуальный дом по конкурентоспособной общей цене. Большинство строителей предложат ряд пакетов на любой бюджет », — говорит он.
Маймон говорит, что самая низкая цена, которую можно построить на сегодняшний день в австралийском доме площадью 240 кв. М, в среднем составляет около 290 тысяч долларов, то есть 1200 долларов. Стоимость сайта может варьироваться от 10000 до 100000 долларов, добавляет он.
Крофт говорит, что хотя комплект или сборные дома, рекламируемые по фиксированной цене, привлекают многих людей, существует множество факторов, влияющих на подготовку сайта.
«Извлечение из земли», которое часто включает в себя раскопки, выравнивание площадки, грубое обслуживание и т. Д., Иногда может привести к значительным затратам в проекте », — говорит он.
«Многие люди также недооценивают затраты, связанные с получением планов, согласований и разрешений для проекта. В некоторых случаях это может превышать 50 000 долларов США в зависимости от сложности проекта и требований местных властей ».
Владелец / здание: протектор осторожно
Больше от Guides
Владелец / здание, которое видит, как владелец сам управляет всем зданием, часто продается как более дешевый вариант, но Крофт и Маймон предупреждают об этом.
«Существует множество рисков, и во многих, если не в большинстве случаев, ко времени завершения проекта общая стоимость проекта оказывается выше, чем если бы он был построен застройщиком», — говорит Крофт.
«Многие проблемы возникают с координацией и прямым взаимодействием с субподрядчиками, и многие проблемы возникают с четким сообщением о том, какую работу они выполняли, и о поставках материалов», — говорит он.
Владелец / строители по сути имеют те же обязанности, что и лицензированный строитель, то есть они должны иметь соответствующие страховки и выполнять обязательства по охране труда и технике безопасности, добавляет Крофт.
«Банки и финансовые учреждения могут также иметь дополнительные требования для финансирования проекта. В некоторых штатах также требуется гарантийное страхование дома, если дом продается в течение шести лет », — говорит он.
Maimone рекомендует людям придерживаться своей повседневной работы, особенно если они никогда не строили раньше, так как устранение проблем после факта может быть дорогостоящим.
Хотя это, казалось бы, доступный вариант, существует множество рисков, связанных с тем, чтобы быть владельцем / застройщиком. Картина: Getty
,
