Сэкономить на строительстве дома: Как сэкономить при строительстве дома? И на чем это делать нельзя?

by Posted on

Содержание

На чем можно сэкономить при строительстве дома не в ущерб качеству?

1. Проект дома

Готовые проектные решения всегда значительно дешевле, чем индивидуальные (порядка 20-50%). На сайте компании «Wood House Group» представлен обширный каталог типовых проектов. Вам необходимо определить лишь желаемые характеристики будущего дома: этажность, наличие/отсутствие цокольного помещения, особенности внутренней планировки и другие детали. По вашему желанию в выбранный готовый проект дома специалисты внесут изменения; небольшие корректировки возможны и в процессе строительства.

2. Планировки этажей

Не стоит думать, что дом эконом-класса – это скучно и однообразно. Планировочные решения таких коттеджей отличаются продуманной организацией и максимальной функциональностью. Например, чтобы снизить сметную стоимость, число внутренних несущих стен сводят к минимуму (в идеале она одна). Это позволяет уменьшить затраты на самый дорогостоящий этап – строительство фундамента (около 30% от общей стоимости дома). Четко регламентируется расположение санузлов. Если они будут размещены рядом или друг над другом (например, в двухэтажном доме), то стояки можно вывести в рядом стоящие шахты (или шахту). Следует помнить, что любой сложный архитектурный элемент (эркер, панорамное остекление, барельефы) ведет к удорожанию строительства. Поэтому подумайте и решите, нужны ли они вам.

3. Этажность

Выбирая между полноценным двухэтажным коттеджем и домом с мансардой, помните, что по статистике (на основании данных опроса наших клиентов) большую часть времени все члены семьи проводят именно на первом этаже. Второй этаж – личное пространство, спальные комнаты. Поэтому дома с мансардой – превосходный, комфортный и недорогой при этом вариант. Благодаря использованию современных кровельных материалов в мансарде формируется здоровый благоприятный микроклимат. Грамотно продуманная схема остекления позволяет создать уютную обстановку, так необходимую именно в спальных комнатах.

Еще один несомненный плюс мансардного этажа – ощутимая экономия средств, требующихся как на строительство (по сравнению с аналогичными двухэтажными коттеджами), так и на эксплуатацию жилого пространства.

4. Цокольный этаж, полуподвал или фундамент

Выбор в пользу цокольного этажа должен быть сделан исходя из нескольких параметров. Во-первых, на основании изучения грунта рассматривается целесообразность устройства цоколя. Есть почвы, для которых не требуется сооружение дренажных систем, а значит, устройство цокольного этажа возможно. Однако на ряде грунтов создание цоколя потребует значительных финансовых затрат. Во-вторых, следует учесть, что если площадь земельного участка небольшая и при этом грунт позволяет сделать цоколь, то именно такой вариант поможет увеличить полезную площадь коттеджа. Цокольный этаж также несет функцию фундамента. А вот рассматривать устройство полуподвала как возможность сэкономить не стоит. Полуцоколь требует сложного распределения компенсационных нагрузок для обеспечения равномерной просадки без образования температурных швов и трещин в основании. Таким образом, устройство полуподвала ведет к существенному удорожанию строительства коттеджа и не оправдывает себя в рамках эконом-проектов.

5. Выбор стенового материала

Сегодня строительный рынок имеет богатый ассортимент – газобетон, теплая керамика, пенобетон, арболитовый блок, а также традиционные материалы. Чтобы не растеряться в таком многообразии и сделать правильный выбор, наши специалисты подготовят предварительный расчет стоимости реализации понравившегося вам проекта при использовании разных строительных материалов. Мы напрямую сотрудничаем с производителями, поэтому гарантируем безупречное качество и надежность материалов.

6. Фасад дома

Вариантов облицовки коттеджа очень много. Наши специалисты подберут оптимальные решения, с учетом ваших финансовых возможностей и стилевых предпочтений. Кирпичная облицовка смотрится достаточно дорого, эстетично, солидно. Если в настоящее время вы не располагаете желаемым количеством средств, можно построить дом «под штукатурку» и в следующем сезоне сделать мокрый фасад (штукатурка), финишную облицовку с использованием современного качественного сайдинга, натурального камня, клинкерной плитки либо комбинировать различные материалы; создать систему вентилируемого фасада.

7. Утепление дома

Способ утепления зависит от выбранных материалов для возведения загородного дома. В случае использования газобетонных блоков, которые сами по себе являются теплоизоляционным материалом, утепления стен как отдельного этапа строительства не производится. Следовательно, мы сможем сократить затраты, просто увеличив толщину газобетонных стен и утеплив таким образом дом. Подобный вариант экономически более выгоден. Если вы остановились на крупноформатных керамических блоках, наоборот, следует максимально уменьшить толщину стены (до 380 мм), затем выполнить наружное утепление фасада: такое решение удешевит смету. Но каждый проектный вариант из различных материалов необходимо просчитывать отдельно.

8. Монолитные перекрытия или плиты перекрытий

Несмотря на то, что готовые плиты перекрытий выходят дешевле монолита, необходимо учесть ряд нюансов. Потребуются дополнительные расходы на доставку, разгрузку и подъем плит. Сметная стоимость увеличится и за счет расходов на отделку, устройство шумоизоляции и утепление. При монолите полы первого этажа утепляются сразу под перекрытие, и шумоизоляция в этом случае не нужна.

9. Выбор кровли

В настоящее время можно выбрать качественное и недорогое кровельное покрытие, которое (при условии грамотно проведенных монтажных работ) прослужит много лет, не нуждаясь в ремонте. Наши специалисты проведут расчет устройства кровли из различных материалов (битумная черепица, мягкая кровля, композитная черепица) и помогут определиться с наиболее выгодным решением.

10. Акции и сезонные скидки

Прекрасная возможность сэкономить при строительстве загородного дома – воспользоваться специальными предложениями от подрядчика. На сайте нашем компании представлены выгодные сезонные акции, которые позволяют снизить расходы при заключении договоров зимой и ранней весной. Вы становитесь приоритетным клиентом компании, и мы заранее планируем для вас весь объем предстоящих работ по фиксированной стоимости; кроме того, дарим приятные бонусы и множество скидок. При закупке материалов в межсезонье мы приобретаем для вас стройматериалы по минимальной стоимости, так как все производители в это время снижают цены. Заключая с компанией «Wood House Group» договор подряда зимой или ранней весной, вы получаете массу преимуществ. Выбор за вами!

На чем можно сэкономить при строительстве дома из клееного бруса



 «Экономика должна быть экономной» — так завещал Леонид Брежнев с партийной трибуны Советского Союза. При строительстве дома слово «экономика» следует заменить на «экономия» и получится тезис, отлично характеризующий нашу сегодняшнюю статью. Опытные и не опытные застройщики всегда задаются вопросом: «Как без ущерба качеству снизить затраты на строительство?» 

Проектирование

Разумно начинать экономить на стадии подготовки к строительству. Как известно, всякая стройка начинается с проекта. Заказывать индивидуальный проект дорого и долго, гораздо дешевле обойдется типовой проект, подобранный под нужды вашей семьи. Типовых проектов на самом деле огромное количество, каждое проектное бюро имеет у себя в арсенале не меньше десятка готовых проектов, которые находятся у них в открытом доступе в каталогах, на сайтах.

При выборе проекта следует обращать внимание на форму дома, количество этажей, наличие балконов, террасы, наличия эркеров. Дешевле обойдется дом с мансардой, чем дом с полноценным двум этажом.

Если выбирать между одноэтажными домами и двухэтажными одинаковой площади, дешевле обойдется двухэтажный, поскольку вверх строить дешевле, чем в ширь.

Особое внимание стоит уделить и общей архитектуре дома, чем она сложнее, тем дороже строительство, прежде всего, это связано с высокой квалификацией специалистов, которые будут задействованы на объекте, что означает, их труд будет недешев. Материалов на сложную кровлю расходуется больше, процент отходов — выше. Самый простой и экономичный вариант это двускатная крыша, она прекрасно выполняет свои функции по защите дома от осадков.

Подвал — дорогая статья строительства, если есть возможность от него отказаться, то лучше ей воспользоваться.

В планировке помещений дома, следует предусмотреть количество стояков для водоотведения. В двухэтажном доме санузлы должны располагаться друг над другом, а кухня и санузел первого этажа находится рядом, поскольку делать независимые друг от друга стояки обойдется дорого.

Большая терраса перед домом иногда экономически не целесообразна, поэтому лучше заменить ее беседкой или отказаться совсем. Этот вопрос нужно продумывать на начальном этапе.

Окна лучше выбирать классической прямоугольной формы, замысловатые конфигурации при заказе оконных блоков обходятся дороже.

Переделки — затратная статья неоправданных расходов, чтобы не попасть впросак, надо тщательно все продумывать и консультироваться со специалистами еще на стадии проектирования.

Для строительства дома лучше нанимать одного исполнителя, который выполнит весь спектр работ, тогда можно рассчитывать на качество выполненных работ и на то, что в случае брака вам устранят его за счет компании. В обратном случае, когда разные бригады выполняют разные работы, найти виноватых в совершении строительных ошибок будет не просто. Исключение составляют только земляные работы, вот здесь никакой квалификации не требуется, можно смело искать самых дешевых исполнителей.

Стройматериалы

Как бы то ни было странным, но на материалах тоже можно существенно сэкономить, для этого необходимо учитывая колебания валюты. Все зарубежные стройматериалы с конца прошлого года стоят баснословных денег, прежде всего, это связано с те, что сейчас сало модно приобретать сантехнику из Италии, утеплители и краски из Германии и т.д..

Мы предлагаем Вам рассмотреть более дешевые аналоги отечественных производителей. На самом деле качество продукции российских производителей ничуть не уступает по техническим характеристикам своим зарубежным коллегам. Если доверять закупку стройматериалов подрядным организациям, не исключено, что вы приобретете их на 10-15% дороже реальной стоимости. Заниматься поиском и закупкой лучше самостоятельно, при больших объемах поставщики предоставляют скидки.

Время строительства

Строительный сезон начинается примерно с конца марта и длится до конца октября. С наступлением минусовой температуры некоторые виды работ довольно-таки сложно выполнить, однако строительные фирмы на этот период не прекращают свою деятельность, а напротив, предоставляют всевозможные скидки, акции и всячески пытаются привлечь заказчиков. Поэтому в целях разумной экономии, заказывать производство домокомплектов лучше в «несезон»

Сезонная дешевизна не действует только на фундамент, бетон схватывается только при температуре не ниже определенного значения, его устройство в зимнее время повлечет дополнительные траты на обогрев. Закупаться необходимыми материалами, тоже лучше в зимнее время, продажи сильно падают на этот период, поэтому продавцы охотнее идут навстречу своим клиентам с большими объемами покупок.

Дом из клееного бруса

При строительстве дома из клееного бруса можно сэкономить на отделке стен, хотя правильнее будет сказать, что внутри помещений от нее можно отказаться. Материал обладает гладкой поверхностью, приятен по текстуре и цвету, поэтому будет достаточно обработать антисептиком. Сэкономить Вы также сможете на количестве утеплителя и на отсутствии конопатки. В этом случае расходы на отопление будут ниже, поскольку тепло держится лучше.

При грамотном подходе к планированию и строительству, заказу комплексных работ у одного подрядчика можно сэкономить на всех этапах строительства. Не стоит лениться посмотреть дополнительную информацию, промониторить цены на рынке вашего города, посоветоваться с теми, кто уже построил дома и хорошо подумать над тем, какие цели преследуются при строительстве дома. Однако, сильно увлекаться экономией тоже не стоит, можно сделать хуже, следует придерживаться золотой середины, тогда вполне реально получить качественный дом за приемлемые деньги.  


Как сэкономить при строительстве дома из газобетона

17 Февраля

Как сэкономить при строительстве дома из газобетона

С каждым годом возрастает тенденция переезда жителей города в пригород для постоянного проживания. Проживание в собственном доме имеет гораздо больше преимуществ по отношению к проживанию в квартире: площадь дома гораздо больше площади квартиры, отсутствие шума, соседей, природа и чистый воздух, отсутствие автомобильных «пробок».  Благодаря новым технологиям и разумному подходу к строительству можно построить собственный загородный дом площадью до 100 квадратных метров по цене  однокомнатной квартиры в городе.

К новым технологиям относится изобретение современного, высокотехнологичного строительного материала – газобетона. Газобетон отличается отличными физико-техническими и эксплуатационными свойствами и гораздо дешевле других строительных материалов. Дом из газобетона  имеет целый ряд преимуществ перед другими материалами:

  • Дом из газобетона гораздо легче, чем, к примеру, дом из бревна или кирпича, поэтому не требует создания дорогостоящего, мощного фундамента.
  • Газобетон обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, то есть хорошо держит тепло в доме, поэтому нет необходимости в дорогостоящем утеплении стен дома из газобетона.
  • Газобетон относится к категории «дышащих» материалов, благодаря этому  в нутрии дома всегда будет благоприятный микроклимат.
  • Газобетон представляет собой блоки различных габаритов, в зависимости от функции использования. Для наружных, несущих стен как правило используют блоки толщиной 375 мм, длинной 625 мм и высотой 250 мм. Один такой блок заменяет порядка 6 кирпичей. Кладка газобетонных блоков выполняется гораздо легче, проще и быстрее чем кладка кирпичей.
  • За счет того, что блоки из газобетона больших габаритов и не тяжелые, не требуется привлечения подъемной техники.

 

Что касается разумного подхода, то существуют некоторые правила, как построить загородный дом из газобетона дешево.

Лучше строить дом «с нуля», чем покупать готовый загородный дом: во-первых, как в цену готового дома входит наценка строительной организации, агенства по недвижимости и так далее, во-вторых, вы сами выбираете тип дома, планировку будущих помещений, материалы для строительства.

Существует обманчивое мнение, что для строительства дома дешевле нанять частную бригаду, чем прибегнуть к услугам фирмы. Благодаря большой конкуренции на строительном рынке и наличию постоянных сотрудников, строительные фирмы могут предложить цены ниже, а качество значительно выше.  Выбирая строительную фирму, вы заключаете договор на производство работ, в котором прописываются цена и срок выполнения работ, тогда как частная бригада может, получив какую-либо сумму покинуть стройку не выполнив свои обязательства. Ни одна частная бригада не дает гарантии на выполненные работы.

Строительство дешевого дома из газобетона не значит покупка дешевых материалов. Дешевые, не качественные материалы никак не помогут съэкономить вложенные средства, а наоборот могут привести к ещё более большим вложениям в процессе эксплуатации дома.

Стоит заранее подробно продумать план строительства и заложение всех коммуникаций, чтобы не пришлось переделывать какие-либо работы по нескольку раз.

Для небольшой семьи лучше возводить одноэтажные дома из газобетона, это позволит сильно сэкономить на отсутствии межэтажного перекрытия и дополнительного армопояса. В том случае если устройства второго этажа не удается избежать, дешевле строить мансарду – чердачное помещение под изломанной крышей. Мансарда требует более дорогостоящей мансардной крыши и её утепления.

При выборе фундамента для дома из газобетона необходимо учитывать несущую способность грунта и вес сооружения. При строительстве небольшого дома из газобетона на крепких грунтах подойдёт ленточный фундамент мелкого заложения. Не лишними будут работы по защите фундамента от вредного воздействия влаги: гидроизоляция и утепление фундамента, строительство отмостки вокруг фундамента дома. Проведение этих работ позволит продлить срок эксплуатации фундамента и дома, а так же будет препятствовать потерям тепла через пол. Сооружение подвала или цокольного этажа очень дорогостоящее мероприятие, поэтому для строительства экономичного варианта дома из газобетона они не подходят.

Для строительства не дорогого дома из газобетона стоит избегать в плане дома сложных архитектурных приемов: арок, эркеров, колонн и так далее.

Стоит помнить, что чем больше площадь дома, тем больше потребуется денег на его обогрев и поддержание тепла.

Большие, не стандартные оконные проемы, дополнительные балконы приведут к удорожанию процесса строительства.

Одним словом, экономичный вариант дома из газобетона подразумевает строительство крепкого, надёжного дома, без излишеств.

По материалам портала BSN.ru

12 способов сэкономить на строительстве дома

На всех стадиях воплощения проекта строительства здания или сооружения, у инвестора или застройщика всегда возникает желание оптимизировать свои расходы.

За оптимизацией затрат в строительстве, зачастую, подразумевается экономия средств на строительстве. Получение ожидаемого результата за минимальный срок и с наименьшими затратами при возведении объекта, это экономия в строительстве. С самых первых шагов воплощения в жизнь планов по созданию объектов любого назначения, застройщик задается вопросом, как сэкономить на строительстве.

Направления действий, которые помогут застройщику, как сэкономить на стройке, так и сберечь свои нервы и время.

  1. При выборе участка для строительства особого внимания требует обеспеченность выбранного участка инженерной инфраструктурой. Если участок обеспечен необходимыми сетями это существенно сократит Ваши затраты. От правильно  выбранного участка для строительства зависит экономия на стройке.

Многие участки в пригороде газифицированы и даже имеют центральную канализацию и отопление. В таком случае стоимость участка будет гораздо выше. Затраты на подведение некоторых коммуникаций несоразмерно высоки, поэтому некоторыми инженерными сетями можно пренебречь, спланировав их строительство в будущем.

  1. Геологические изыскания. Если участок под строительство приобретается в месте массового индивидуального строительства, то существует возможность воспользоваться результатами изысканий на соседних участках, где тип грунта наверняка может соответствовать. На сегодняшний день стоимость проведения геологических изысканий составляет более 250$. На глинистых грунтах можно остановить свой выбор на свайно-ростверковом фундаменте.
! Стоит отметить, что экономия на геологических изысканиях весьма спорный вопрос, так как при возникновении ошибок, застройщик может потерять намного больше средств, чем сэкономить, потянув за собой целую цепочку ошибок, исправление которых, будет стоить весьма больших денег.
    1. Выбор проекта строительства. На этой стадии можно сэкономить, выбрав один из множества типовых готовых проектов домов. Стоит помнить, что проектирование индивидуального жилого дома с нуля потребует намного больше времени, чем покупка готового, а соответственно и стоимость проектных работ будет гораздо выше.
    2. Своевременное оформление разрешительных документов. Чтобы избежать затрат на продление разрешений на строительство, присоединение к сетям и внесение изменений, оформлять их нужно на этапе между разработкой эскизного проекта и началом разработки строительного проекта.
    3. Участие в разработке рабочей документации для строительства. На этапе разработки рабочей документации застройщику необходимо плотно взаимодействовать с проектной организацией с целью оперативного внесения предложений и замечаний в проект.
      Предположим, архитектором была предложена и утверждена планировка одноэтажного жилого дома, но спустя некоторое время, заказчик решил строить двухэтажный или мансардный дом, что в корне меняет все конструкции и их несущую способность. Как результат – приходится переделывать проект заново, привлекая смежных проектировщиков, конструкторов и инженеров. Это может затянуть сроки проектирования дома не на один месяц.
    4. Сметная документация в составе рабочего проекта должна корректно отражать состав и объемы работ по строительству Вашего объекта. На основании сметной документации: – складывается общий бюджет строительства; – производится оплата выполненных работ; – составляются планы финансирования строительства; – выявляются позиции и направления, за счет которых может осуществляться экономия денег при строительстве.
    5. Оценка финансовых возможностей застройщиком, необходима чтобы исключить простои в выполнении работ и затрат на консервацию объекта. На основании этих данных составляется график производства работ и их финансирования.
    6. Обеспечение строительства материалами является одной из основных затратных статей. На приобретении материалов, используя сезонные скидки и скидки от объемов, а также приобретая необходимые материалы у производителей можно сэкономить до 25 % стоимости материалов заложенных в смету.
    7. Заключение договора подряда. При составлении договора подряда, приложением к договору подряда должна быть или смета или ведомость объемов работ. Это избавит Вас от затрат на оплату дополнительных работ.
    8. Строительный контроль. Застройщику, если он далек от строительства, необходимо иметь ответственного за технический надзор. Данное лицо сопровождает строительство объекта от начала проектирования до сдачи в эксплуатацию. От эффективности работы технадзора зависит качество принятых и подлежащих оплате работ и материалов, состав и корректность составленной исполнительной документации. Соблюдение норм расхода строительных материалов и конструкций при производстве работ.
    9. Подключение к инженерным сетям. При подключении к инженерным сетям, организации эксплуатирующие данные сети, зачастую предлагают свои услуги по техническому присоединению. Если и Ваш подрядчик осуществит работы по подключению с соблюдением требований технических условий, выданных снабжающей организацией, то стоимость будет гарантированно ниже.
    10. Сдача в эксплуатацию. Если соблюдены все требования проектной документации, выполнены все ТУ по присоединению к сетям и устройству узлов учета, собрана вся исполнительная документация то сдача завершенного строительством объекта не потребует дополнительных затрат.

Выбор участка строительства, обеспечение инженерной инфраструктурой, проектирование будущего объекта строительства, своевременная подготовка разрешительной документации, обеспечение материалами вот основные этапы на которых решается вопрос, как сэкономить на строительстве дома.

Дом из кирпича — как максимально сэкономить при строительстве дома

Итак, принято решение построить кирпичный дом. Сразу возникают вопросы: как это делать, в какую компанию обратиться, как экономить и на чем? Если вы решили осуществить эту «скромную» задачу, то деньги все-таки у вас есть. Однако важно не быть рачительным при этом. Рассмотрим вопрос: как экономить на строительстве кирпичного дома?

 

Основные затраты

 

Дом из кирпича включает обязательные затраты. Их можно указать в следующем порядке:

  1. Фундамент и его возведение – 14%;
  2. Стены (самая емкая статья расходов) – 30%;
  3. Перекрытия и лестницы – около 12%;
  4. Фасад, проемы – 26%;
  5. Кровля – 18%.

 

Строительство «коробки» дома и проведение отделочных работ занимает практически все расходы. Это примерно 78%. В статью затрат включается подведение коммуникаций. Если вы планируете подведение дорогостоящих систем, то об экономии можно забыть. Это, например, видеонаблюдение, энергосберегающие технологии, газ и прочие. В этом случае статья расходов на возведение стен (по соотношению к обустройству коммуникаций) станет составлять 5%. Сэкономить на кирпичном строительстве не так-то просто, но сделать это можно.

 

Начинаем экономить

 

Строительство начинается с выбора проекта кирпичного дома. Экономия состоит в выборе типового проекта. В Интернете благо подобных решений полно, и найти наиболее оптимальный вариант не составит особого труда. Эксклюзив и экзотика – верные «помощники» финансовых растрат.

 

Обратите внимание, на стены несплошной кладки, а так называемой «эффективной». В этом случае между двумя рядами кирпичей прокладывают утеплительные материалы или могут быть оставлены воздушные зазоры. Выбирайте проект сразу с такими стенами, чтобы не оплачивать дополнительные расходы на пересчет сметы и прочие конструкторские переделки.

 

Утеплитель, который прокладывается в зазоры стен, позволит получить более теплый дом, а значит, в дальнейшем это скажется на снижении затрат на отопление помещений – соответственно, статья «экономии» растет. Если выбран вариант несплошной кладки стен, то за счет эффективности утеплительных материалов вам не придется строить полуметровые стены, а это солидное снижение затрат на строительство кирпичного дома. Если выбрана сплошная кладка, то толщина стен должна быть не менее чем в 2,5 кирпича, это позволит вам не «отапливать» улицу в холодный период времени. Лучше дом утеплить.

 

Сэкономить можно и на самом стройматериале, выбрав не просто белый кирпич, а керамический (цена которого ниже на 20%). Сплошные брикеты отходят в прошлое. Пустотелые кирпичи имеют более высокие эксплуатационные показатели, проще монтируются, уменьшают общую толщину стен, имеют меньшую массу (а значит, экономим на строительстве фундамента), образуется намного меньше швов в стене (меньше мостиков «холода»), соответственно, будет расходоваться меньше кладочного раствора. Можно выбрать двойной кирпич, который позволит снизить затраты при монтаже и на толщине стен (меньший расход кладочного раствора).

 

Советы по покупке кирпича

 

При покупке этого строительного материала лучше спрашивать сертификаты соответствия. При их отсутствии лучше пройти мимо. Не стоит приобретать кирпич зимой, особенно, если материал хранился на улице навалом. Цена в марте и апреле еще не растет, поэтому можно сделать весьма выгодное приобретение.

 

Обратите внимание, что импортный кирпич имеет совершенно другие показатели, нежели материал отечественного производства. Самый дешевый – белорусский кирпич, а самый дорогой – с Европы (например, Эстония, примерно в 5 раз большая цена). Кстати, при покупке кирпича на заводе-производителе можно неплохо сэкономить (примерно в 2 раза), нежели, покупая в торговой точке.

 

Эти нехитрые правила помогут вам неплохо сэкономить на строительстве кирпичного дома. Желательно также заказывать проект и услуги по строительству в одной компании, что также снизит общие затраты на весь процесс. 

На чём можно реально сэкономить при строительстве дома из бруса

Раздел: Ликбез

На сегодняшний день в процессе строительства дома требуются большие средства, поэтому каждый человек стремится сэкономить во время постройки жилища. Понятие экономии здесь не следует понимать как покупку некачественных материалов, ведь это через пару лет приведет их разрушению, а вслед за этим и к переплате за постройку. Существует несколько вариантов, в которых описано, на чем можно сэкономить при строительстве дома. Если вы хотите, чтобы постройка дома из бруса недорого обошлась, то следует заготавливать материал в зимнюю пору, ведь в это время спрос на все строительные принадлежность падает, что приводит к снижению цен. К тому же, дерево, заготовленное зимой, прослужит вам намного дольше, ведь оно более устойчиво к повреждению вредителями и плесенью.

Экономить можно и нужно

Сэкономить при строительстве дома можно точно рассчитав необходимую для вас площадь, ведь зачастую люди строят большие коттеджи, большинство комнат в которых, они не используют. Поэтому необходимо определится, сколько комнат будет достаточно для вашей семьи.

Экономить можно и на стройматериалах, если покупать их в одном и том же месте, таким образом, при покупке на большую сумму вы можете получить приличную , или дисконтную карточку, которая позволит в дальнейшем приобретать материалы по сниженным ценам. Собираясь строить дом из бруса недорого, вы уже экономите, ведь брус имеет высокие теплоизоляционные свойства. В этом случае вы можете не приобретать утеплителя или отделочного материала, ведь подобные дома итак выглядят привлекательно. Таким образом, вы сэкономите на этом свои средства.

Можно сэкономить почти на всем, если осуществлять процесс строительства своими силами. В результате средствам, которые вы можете потратить на заказ услуг строительной фирмы, вы найдете другое применение. Но, в этом случае придется много чему научиться, и возможно не все получится с первого раза, но в этом деле экспериментировать нельзя, поэтому лучше будет нанять одного специалиста, который будет контролировать вашу постройку.

Единственное, на чем не стоить экономить – это фундамент и стены.

Фундамент и стены дома из бруса

Для возведения домов из бруса пользуются:

  • плитными,
  • столбчатыми и
  • ленточными фундаментами.

Столбчатые фундаменты представлены «плавающими столбиками» (самый простой фундамент данного типа), «ростверком по столбам» и их подвидами. Эти фундаменты хорошо зарекомендовали себя на рыхлых, слабонесущих грунтах.

Плитный фундамент представляет собой железобетонную плиту, которая является основанием под дома из бруса. Лучше всего плитные фундаменты применять на пучинистых почвах, с высоким уровнем грунтовых вод. Эти конструкции отличаются повышенной устойчивостью против горизонтальных и вертикальных колебаний. Стоит заметить, что такая надежность обходится недорого, поскольку на возведение фундамента требуется немало бетона и арматуры.

Ленточные фундаменты представляют собой железобетонные конструкции, которые имеют поперечное сечение одинаковой формы как под внутренними несущими, так и под внешними стенами. Эти фундаменты отличаются большой надежностью и сравнительно невысокой стоимостью, хорошо ведут себя в пучинистых грунтах.

О брусе

Сегодня в продаже можно встретить брус с разными сечениями, но в последнее время наибольшей популярностью пользуется брус 150 × 150 мм и 150 × 100 мм. Для стропильных систем и балок перекрытий используют брус 200 × 150 мм. Для изготовления этого материала требуется отборный кругляк, поэтому стоит он весьма недешево.

Раньше дома из бруса часто строили из материала сечением 100 × 100 мм, но сегодня он признан невыгодным. На первое место по популярности вышел стандарт 150 мм. Стенки такой толщины лучше задерживают тепло, возведение их является менее трудоемким, уменьшается количество венцов, укладываемых на стену. Соответственно, уменьшается и количество швов, которые предстоит проконопатить.

Стены из бруса в большинстве случаев изготавливаются прямо на месте. Сборка осуществляется способами «в обло» и «в лапу». В первом случае концы брусьев выпускают за плоскости стен, во втором, — нет. По сути, это и является главным различием между способами. Выбор зависит не только от соображений эстетики, но и от того, как будут утепляться дома из бруса. Рубка «в лапу» необходима, если в будущем стены планируют еще чем-то обшивать и дополнительно утеплять.

Высота стен первого этажа должна находится в пределах 2,4-3 м. Затем монтируются перекрытия для первого этажа, а затем сооружается второй этаж либо мансарда. Стены их могут сооружаться в каркасномили брусовом виде, в зависимости от пожеланий заказчика.

Входит ли обрешетка в строительство дома под крышу?

Вполне себе приличная экономия может получиться при выборе бюджетного кровельного материала. Однако и здесь необходимо помнить о том, что «чистые», необработанные деревянные стены нуждаются в защите, которую можно обеспечить оптимальным и конструктивным способом. Например, сделать скаты крыши пошире с наветренной стороны и правильно подобрать кровельный материал.

Входит ли обрешетка в строительство дома под крышу? Безусловно. Но ее конструкция полностью зависит от особенностей кровельного материала. Так для битумной кровли нужна сплошная обрешетка, а для черепицы – через шаг. Для сплошной обрешетки используются ровные обрезные доски, которые укладываются параллельно коньку крыши. Под шифер и черепицу используется обрешетка из мерных брусков. Все пиломатериалы, которые предполагается использовать для обрешетки должны быть тщательным образом высушены, поскольку от их качества зависит долговечность и геометрическая форма кровли.

Во многом от монтажа обрешетки зависит не только срок службы и эстетичность крыши, но и степень комфортности и надежности мансарды, а также, возможность проживания в ней.

Смотрите также:



При републикации материалов на других сайтах, прямая гиперссылка на domruss.ru обязательна.

6 способов сэкономить при строительстве дома, о которых вы потом будете жалеть

Итак, вы уже решились вложить кучу денег в строительство загородного дома. Вполне разумно подумать и о том, где и как можно сэкономить.

Подобной информации в Интернете много. Но относиться к ней нужно весьма осторожно. Ведь иная экономия может обернуться строительной ошибкой, устранять которую будет стоить в разы дороже, чем её не допустить.

Поэтому, вот первый и главный совет. Если какой-то способ экономии показался вам привлекательным – обратитесь за консультацией в профессиональную строительную компанию. А ещё, прочитайте наш материал о том, где и почему экономить на строительстве дома лучше не стоит, чтобы не получить обратный эффект.

Экономия на проекте

Зачем переплачивать за работу архитектора, если существуют готовые проекты? Казалось бы – схема простая: показываем строительной бригаде понравившуюся картинку дома, сообщаем, что хотим такой же, просим скидку, раз проект уже существует.

Но тем самым вы автоматически отключаете себя от гарантий на безопасность и долговечность будущей постройки. Уже через год, а то и раньше, желание сэкономить на проекте может обернуться кучей проблем: от неэстетичных трещин по стенам и постоянных сквозняков до необходимости всё сносить и строить заново.

Помните, с архитектором лучше знакомиться ещё приобретения участка. Тогда он сможет чётко ответить, стоит ли ставить этот дом на этом конкретном ландшафте. Затем он адаптирует имеющийся проект или создаст новый с учётом этажности, нагрузки на фундамент и узлы, расположения стен и коммуникаций, в соответствии со строительными нормами по пожарной безопасности и санитарно-гигиеническими правилами. Создание индивидуального проекта поможет просчитать смету, сроки, ресурсы и, даже, стоимость дальнейшей эксплуатации.

Экономия на инженерно геологических изысканиях

Зачем оплачивать услуги инженера геолога, если и так видно, что участок не заболочен или на нём уже стоят какие-то постройки? Можно ведь сделать основательный фундамент и начать строительство безо всяких исследований.

Однако если лето выдалось жаркое, то обмелеет и высохнет даже болото. Если есть малейшие перепады высот, то они быстро заполняться водой при сильных дождях. Если каменный дом соседа стоит здесь уже не первый год, это не значит, что под вашим домом не протекает подземный ручей, который будет медленно и неизбежно всасывать всю конструкцию.

Экономя на обследовании территории под дом, вы ставите под угрозу, прежде всего фундамент. Наличие грунтовых вод и состав почвы могут повети себя неожиданным образом в первые же морозы. Фундамент перекосится, вспучится или растрескается. В лучшем случае менять придётся только его, в худшем – весь дом, на какой бы стадии строительства он не находился.

Экономия на строительстве в сезон

Зачем растягивать сроки строительства и переплачивать рабочим, если летом фундамент быстро высохнет и ещё до осени можно возводить стены? Не лучше ли начать ранней весной, когда земля оттает, а к зиме уже въехать и начать обживаться?

Начнём с того, что лето – это всегда строительный ажиотаж, а значит завышенные цены не только на материалы, но и на услуги даже малокомпетентных бригад. Однако подгоняет чувство оптимальности погодных условий, которые должны гарантировать долговечность и надёжность фундамента и конструкции в целом.

Но коррективы способна внести неблагоприятная погода, а точнее резкие перепады температур, предсказать которые точно не могут даже синоптики. Быстрое застывание и высыхание, на самом деле, уменьшает прочность фундамента. А после неожиданного дождя деформированную поверхность придётся исправлять.

Поэтому строительство рекомендуют начать поздней осенью, пока температура не упала ниже -5⁰С. Стоимость заливки в «мёртвый» сезон  удешевляется. Фундамент успевает просохнуть и его перед зимой нагружают стенами, чтобы к весне вся конструкция притёрлась между собой и стала одним прочным единым целым.   

Экономия на шумо-, тепло-, гидроизоляции

Зачем проектировать гидроизоляцию, если участок вам кажется сухим? Зачем утеплять и без того толстые стены? И какие шумы могут быть загородом, кроме звуков природы? Эти вопросы говорят о том, что многие переезжающие жить на природу, не очень хорошо представляют себе, чем городская многоэтажка отличается от загородного дома.

Нюансов много и они станут очевидными, лишь когда переезд уже состоится. Зимой дом будет промерзать больше обычного, а весной начнёт оттаивать, как сосулька. Ошибки гидроизоляции фундамента проявятся повышенной сыростью в помещениях, неприятными запахами, следами плесени на стенах или разрушающимся полом.

Экономия на дополнительной теплоизоляции и некачественных стеклопакетах позволит ветрам продувать дом со всех четырёх сторон. А о шумоизоляции внутренних перегородок вы вспомните не один раз, когда по дому начнут бегать дети или на праздники приедут сразу все родственники. Ведь за счёт окружающей тишины, все звуки внутри дома становятся на тон или два громче.  

Экономия на материалах для строительства

Зачем доверять покупку материалов кому-то, если вы сами знаете, где выгоднее? Особенно, если в руках смета, а в голове – сметливость. Но, чаще всего, системности в таких закупках не хватает. Где-то на скидки попадёте, где-то от производителя закажите, где-то к консультации продавца прислушаетесь. В смете прописано одно, по факту покупается совсем другое.

В результате на стройке возникают настоящие парадоксы. В пару к хорошему цементу приезжает грязный песок, к качественному утеплителю – дешёвый клей, к отличной краске – низкосортная шпатлёвка, к дорогому котлу – самые дешевые трубы.  

Сэкономить пытаются в основном на черновых материалах, а вот отделочные покупают дорогие, качественные, красивые. Это всё равно, что косметическими средствами править внутренние проблемы. Рано или поздно они станут очевидными и полностью испортят внешний вид, исправлять который придётся изнутри.

Экономия на подрядчике с непонятным опытом 

Зачем нанимать строительную компанию, если есть знакомая бригада? Возможно даже, что работники в ней действительно квалифицированные. Но небольшие и недорогие бригады часто специализируются только на одном виде работ. Они смогут качественно залить фундамент или собрать коробку или проложить коммуникации или сделать отделку. Однако комплекс работ такая бригада провести не сможет или они будут выполнены некачественно.

Получается, что вам придётся нанимать несколько бригад, одну за другой, и взять на себя руководство за ходом стройки и качеством выполняемых работ. Но представите ситуацию, если работники второй бригады заявляют вам об ошибках первой и о том, что продолжать работы не смогут до их устранения. Где гарантии, чья ответственность, кто будет оплачивать возникшие расходы? Этот тот самый случай, когда экономия на недорогих бригадах не может быть равна экономии на проекте в целом.

Если вы обратитесь в профессиональную строительную компанию, вам обязательно покажут примеры работ и, даже, пригласят на объект. Вы будете уверены в том, что реализация будет полностью совпадать с проектом, все закупки будут выполнены в срок, а материалы качественными, что на каждом этапе работают квалифицированные специалисты, а надзор за ходом работ ведёт опытный прораб. Всё это является гарантиями качества, долговечности и бесперебойной эксплуатации вашего дома. Поэтому работать со строительной компанией, это всё равно, что получить экономию с отложенным эффектом.

Как сэкономить на новостройке

Купить дом в новостройке недешево. В общем, покупка дома — одна из самых больших инвестиций, если не , а самых больших, которые вы когда-либо сделаете, и когда у вас есть возможность построить дом, каждый аспект которого будет настроен по вашему вкусу, все быстро складывается. У строительства нового здания есть много плюсов и минусов, но одним из основных плюсов является контроль над окончательной стоимостью. Вы по-прежнему собираетесь тратить много денег, но если у вас все получится, вы можете построить дом своей мечты и уложиться в (или даже меньше!) Своего бюджета.Вот как.

Установите бюджет и придерживайтесь его

Прежде чем вы даже встретитесь с торговым представителем разработчика, вам следует поговорить с финансовым консультантом, чтобы узнать, сколько вы можете себе позволить потратить. Как и в случае с любой новой покупкой дома, очень легко потратить больше, чем вы планировали. Вот почему важно знать не только, сколько вы хотите потратить, но и сколько можете. Получив это число, думайте о нем, как о высеченном на камне, и не переусердствуйте с ним, каким бы заманчивым оно ни было.

Дайте себе гибкость с базовой ценой

Первая цена, которую вы увидите на своем новом строящемся доме, — это базовая цена. Это число включает в себя основную структуру и отделку, а также часто стоимость участка и стоимость ландшафтного дизайна (если в него не входят две последние переменные, обязательно учитывайте их при базовой цене). Что не включает в себя базовую цену, так это такие вещи, как дополнительные структурные варианты (подумайте: камины, 42-дюймовые шкафы и расширения комнат), а также внутренние и внешние обновления, которых вы, вероятно, захотите сделать немало.По этой причине выбирайте дом новой постройки с базовой ценой, которая дает вам много места для маневра с точки зрения окончательной стоимости. По моему собственному опыту, даже учитывая бюджет, мы потратили примерно 60 000 долларов сверх нашей базовой цены, поэтому было важно, чтобы наша начальная цена давала нам возможность сделать это без перерасхода.

Выбирайте строителя с умом

Если вы не твердо настроены жить в определенном районе, сравните несколько разных строителей в вашем районе и выберите того, который предлагает вам больше всего за ваши деньги.Некоторые производители предлагают более низкие или более инклюзивные базовые цены, более разумные обновления и / или лучшие стимулы, поэтому имеет смысл провести небольшое исследование, прежде чем выбирать, с кем вы собираетесь пойти. Не забудьте сравнить качество и стоимость, так как деньги, которые вы тратите, не должны идти на дефектные или некачественные функции и дизайн.

Спросите о льготах на закрытие сделки

Вы не будете платить за свой новый строительный дом, пока он не будет готов к заселению (за вычетом первоначального взноса, который вы заплатите заранее за свой контракт и разрешения), но вы все равно захотите начать работать с кредитором в качестве как можно раньше, чтобы убедиться, что вы будете в порядке, когда придет время закрытия.Некоторые застройщики предлагают особые стимулы, если вы работаете с их предпочтительными кредиторами — скажем, пару тысяч долларов от заключительных расходов — так что для вас может иметь смысл сначала связаться с этими кредиторами, и если вы получите через них справедливую ипотечную сделку, сделайте это. маршрут.

А можно самому установить? Сделай это

Большинство строителей справедливы в своих ценах, но, как и все, что связано с вашим домом, профессиональный труд всегда будет стоить больше, чем сделай сам. Если у вас есть такая возможность, подумайте о том, чтобы взять на себя некоторые проекты после переезда, что должно сэкономить вам много денег.Некоторые вещи, такие как кухонные раковины и столешницы, необходимо установить до закрытия, чтобы банк одобрил ваш кредит, но есть множество вещей, которые вы можете отложить и сделать позже. Например, нам предложили 800 долларов за тяги для кухонных и ванных комнат, но мы обнаружили, что можем купить оборудование самостоятельно менее чем за 100 долларов, а затем установить их самостоятельно. Если вы можете справиться с тем, что дом не был полностью готов к моменту переезда, определенно стоит достать свой инструментарий и взять на себя некоторые задачи.

Изучите свою технику

Строитель вашего нового дома обычно заключает договор с одним или двумя производителями бытовой техники, а затем предоставляет вам несколько вариантов базовой и модернизированной бытовой техники через эту компанию. Но это не значит, что вы должны соглашаться с тем, что вам предлагают. У вас есть два варианта, если вы хотите сократить расходы на бытовую технику: вы можете поискать более дешевые варианты от этих производителей, а затем посмотреть, может ли производитель приспособиться (обычно они могут), или вы можете закрыть без своих бытовых приборов и получить более дешевые. установлен впоследствии.Вы даже можете сделать и то, и другое. Не принимайте то, что предлагается, за чистую монету — существует большая разница в стоимости бытовой техники. Проведя небольшое исследование, вы сможете получить то, что хотите, по цене, соответствующей вашему бюджету.

Не стучите по деревянному полу

Думайте нестандартно, когда дело касается деревянных полов, и вы можете получить тот же внешний вид за меньшие деньги. Вы можете получить ламинат или даже винил, напольное покрытие, которое выглядит как дерево, за небольшую часть стоимости, а поскольку они устойчивы к царапинам и водонепроницаемы, вы также сэкономите деньги в долгосрочной перспективе.Единственное, чем вам придется пожертвовать, — это осознание того, что ваши «паркетные» полы не настоящие, но это небольшая плата за то, чтобы получить такой же внешний вид, не тратя почти столько же денег.

Стандарт и обновление позже

Когда дело доходит до таких конструктивных элементов, как осветительные приборы и оконная отделка, обычно лучше совершить сделку по магазинам, чем использовать ограниченные возможности, предлагаемые вашим строителем. Выберите установку стандартных опций (которые уже включены в вашу базовую цену), а затем обновите их в рамках вашего бюджета позже.Вы можете найти отличные предложения на уникальные изделия в магазинах подержанных вещей и на недорогих сайтах, посвященных дизайну и декору, и вы сэкономите еще больше, если сможете установить их самостоятельно. В качестве бонуса вы можете попробовать продать стандартные функции, которые вы заменили после того, как удалили их.

Расходы там, где они нужны

Не все улучшения оцениваются одинаково. Вы должны думать не только о том, что вы хотите от дома, но и о том, что принесет вам окупаемость ваших инвестиций в будущем. Например, вероятно, стоит потратиться немного на более высокие шкафы и глубокий подвал, но выпуклость в 50 квадратных футов в главной спальне будет стоить намного дороже, чем она вернется.Конечно, вы строите свой новый дом для проживания, а не исключительно в качестве инвестиционной собственности. Но если вам нужно урезать свой бюджет, начните с обновлений, которые с меньшей вероятностью окупят свою высокую цену.

Построчно разбейте, что вы тратите.

Прежде чем подписать окончательную цену, убедитесь, что у вас есть шаблон всех ваших решений и прочтите его. Вы сможете точно видеть, куда идет каждый доллар, и вы можете понять, что некоторые решения, которые вы сделали на раннем этапе процесса, больше не кажутся такими необходимыми.Скорее всего, ваш строитель все равно потребует от вас этого, но очень важно найти время, чтобы прочитать его. Когда мы сделали это для нашего дома, мы поняли, что дополнительные 2000 долларов, которые мы собирались потратить на модернизированные перила (выбор, который мы сделали на нашей самой первой дизайнерской встрече), просто не стоят того, и перешли на стандартные перила. что было достаточно хорошо само по себе. Хотя мы могли бы пойти на обновление, если бы после этого не приняли дополнительных дорогостоящих решений, было бы разумнее тратить большие средства там, где это было важно, и сокращать расходы там, где это было не так.

Чтобы сэкономить на новом доме, нужно действовать как сознательный потребитель. Найдите баланс между тем, что вам нужно, и тем, что вы хотите, и ищите творческие способы сэкономить деньги там, где это возможно. Строительство нового здания никогда не будет дешевым, но вы будете удивлены тем, насколько экономичным вы можете сделать это, проявив немного изобретательности. Обратите внимание на то, куда уходят ваши деньги, и не тратьте слишком много ради удобства. Сделайте это правильно, и в конце дня у вас будет красивый дом и денег, оставшихся на новую мебель.

10 полезных советов по экономии денег при строительстве дома на заказ