Сколько стоит построить дом 2020: Хотите расскажу сколько стоит построить частный дом в нашей строительной компании в 2020 году? | Неганов Дмитрий

Содержание

Сколько стоит построить дом в Санкт-Петербурге цены, фото

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

  • купить уже готовый;
  • заказать индивидуальный у архитектора;
  • купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Калькулятор строительства. Расчет стоимости дома

*Цена актуальна на декабрь 2020г.

В указанную стоимость строительства дома входят такие виды работ и материалов:

Подготовка площадки:

  • Завоз бытовки (считается отдельно)
  • Временные скважина освещение и электропитание (считается отдельно)

Строительство ленточного фундамента (на глубину 1,2м):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка траншеи под ленту, контроль рытья траншеи, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Укладка бетона марки В22,5
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)
  • Устройство чернового бетонного пола 100мм бетоном марки В7,5

Строительство цокольного (подвального) этажа (h=2,5м):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка котлована под подвал, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 верхней и нижней сетки (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Бетонирование фундаментной плиты 300мм (бетон марки В22,5)
  • Бетонирование стен цокольного этажа высотой 2,5м (бетон марки В22,5)
  • Бетонирование ж/б перекрытия цокольного этажа (бетон марки В22,5)
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство фундаментной плиты (300мм):

  • Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная откопка грунта, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
  • Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
  • Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
  • Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
  • Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
  • Бетонирование плиты бетоном марки В22,5 (устройство фундаментной плиты 300мм)
  • Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство стен из газобетона толщиной 300мм:

  • Кладка наружных несущих стен из газобетонных блоков с армированием 1-го и каждого 4-го ряда, (блоки UDK 600/200/300 D500, клей, арматура А240 d8)
  • Кладка внутренних стен из газобетона 200мм
  • Кладка перегородок с армированием из газобетонных блоков 100мм
  • Устройство оконных и дверных бетонных перемычек с армированием (арматура А500 d12, бетон)
  • Устройство монолитных поясов (арматура А500 d12, бетон)

Строительство стен из кирпича толщиной 250мм:

  • Кладка внешних стен из красного кирпича, (кирпич м100)
  • Кладка внутренних стен из красного кирпича (кирпич м100)
  • Кладка перегородок из красного кирпича 125мм
  • Устройство оконных и дверных ж/б перемычек
  • Устройство монолитных поясов

Строительство стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W:

  • Кладка внешних стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
  • Кладка внутренних стен из керам. блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
  • Кладка перегородочных стен из красного кирпича 120мм
  • Теплоизоляционная кладочная смесь МУР-16
  • Устройство ж/б перемычек в оконных и дверных проемах (арматура А500 d12, бетон)
  • Устройство монолитных армопоясов

Строительство монолитного ж/б перекрытия 160-180мм:

  • Устройство горизонтальной опалубки для монолитного перекрытия с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
  • Устройство плиты перекрытия 160-180мм (бетон марки В22,5)
  • Утепление по периметру перекрытия (50мм)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство деревянного перекрытия:

  • Монтаж балок (брус 200х80мм, рубероид) на монолитный пояс, антисептирование
  • Устройство чернового пола по балкам (доска шпунтованная 40х100мм)
  • Нижняя подшивка балок (вагонка 22х80мм)
  • Устройство шумоизоляции (минеральная вата, пароизоляция)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство облегченного перекрытия Терива 240мм:

  • Устройство железобетонных балок и пустотелых блоков Терива с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
  • Устройство плиты перекрытия 240мм (бетон марки В22,5)
  • Утепление по периметру перекрытия (50мм)
  • Устройство лестницы (считается отдельно)

Устройство кровли с металлочерепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • Устройство кровли из металлочерепицы (профиль типа MONTERREY) 0,5мм

Устройство кровли с битумной черепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • OSB 12х1250х2500мм
  • Гибкая (битумная) черепица KATEPAL, подкладочный ковер Сейфити СБС 2

Устройство кровли с керамической черепицей:

  • Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
  • Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
  • Устройство кровли с керамической черепицей типа ROBEN

 

*Калькулятор стоимости дома не является публичной офертой и предполагает примерно рассчитать цену строительства дома для оценки объема Ваших инвестиций.
Окончательная стоимость уточняется после получения проекта и выезда на земельный участок.
**Уточнения по пользованию:
  • В калькулятор вводится общая площадь дома с учетом терасс, балконов, веранды, гаража и хоз.помещений.
  • Расчет применяется для 2-х этажных домов с несложной архитектурой.
  • При выборе цокольного этажа его площадь не вносится в калькулятор.  

 

 

 

Для выполнения точного расчета строительства достаточно выслать план дома или указать ссылку на проект с сайта любой архитектурной студии. Запрос по электронной почте обрабатываются быстро при указании обратного контакта.

Дополнительно о использовании калькулятора строительства:
  • Строительный калькулятор предназначен для выполнения предварительного расчета строительства двухэтажного дома или дома с мансардой
    с несложной архитектурой.
  • Выбор технологии строительства дома на строительном калькуляторе позволяет сравнить стоимость постройки дома в разных комплектациях.
  • Для понимания технологии и материалов строительства указаны стандартные решения по основным разделам строительства. 
  • Просим помнить, что стоимость коробки дома составляет меньшую часть затрат по общим затратам строительства. Поэтому технологию строительства коробки целесообразно рассматривать вместе с последующей отделкой и фасадом, ознакомьтесь с домом под ключ.

Описание строительного калькулятора:

Разработка строительного калькулятора обусловлена необходимостью быстро определить основную технологию строительства и посчитать приблизительную стоимость коробки дома.

В основу расчета строительства дома заложены цены строительства домов в Киеве и Киевской области и технологии наиболее проверенные в нашем регионе.

Наши клиенты используют строительный калькулятор онлайн для основы планирования бюджета.

Если цель — строительство дома стоимость коробки определяющий фактор.

Калькулятор строительства дома за 5 кликов дает выборку материалов, работ и стоимость коробки дома.

Что входит в расчет коробки дома:
  1. Расчет цены фундаментов 3-х типов
  2. Расчет цены стен 3-х типов
  3. Расчет цены перекрытий 3-х типов: монолитного, сборно-монолитного Теривы, панельного
  4. Расчет цены кровли 3-мя типами покрытий

 

Внимание!

Завоз бытовки считается отдельно
Временные скважина освещение и электропитание считается отдельно

 

Перед тем, как использовать строительный калькулятор онлайн и посчитать, сколько стоит построить дом, ознакомьтесь выше с информацией по правильному применению.

Данный строительный калькулятор онлайн первый в своем роде на территории Украины считает коробку дома в гривне (грн.) в разных комплектациях, и показывает сколько стоит построить дом в Киеве. Есть множество других строительных калькуляторов, которые считают отдельные элементы или разделы строительства, и мы постарались объединить лучшее в нашем онлайн-проекте.

При расчетах коробки дома необходимо понимать, что дома как люди — нет ни одного абсолютно похожего. Учитывается место, подъездные дороги, типы грунта, наличие коммуникаций, особенности конструктива, удаленность от города, уровень грунтовых вод, сроки, сезонность и конечно сам проект дома. Конечно, даже самый лучший строительный калькулятор не сможет учесть все подробности. 

После определения на строительном калькуляторе основной концепции технологии и цены необходим подробный расчет сметы на строительство дома. Также можно договорится о выполнении расчета дома по телефону (044) 467-55-24. 

И напоследок — если есть пожелания по улучшению строительного калькулятора или создания дополнительных опций, мы рады обратной связи на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. 

 

 

PS:Остались еще вопросы по строительству дома? 

Консультация специалиста (044) 467-55-24, (068) 080-60-60

 

Звоните в будни —  9.00-18.00, в субботу 9.00-13.00

 

 

Команда Атланта Капитал благодарит Вас за интерес к строительному калькулятору и выбор сотрудничества с нами в качестве подрядчиков!

Почему стоимость одного и того же дома может отличаться в разы?


«Как это так, строители не могут сразу ответить на вопрос «сколько стоит построить дом из пеноблоков или других материалов?»!  Неправильные это строители».  Мы до сих пор часто сталкиваемся с таким предубеждением, потому и решили поделиться с вами о наболевшем, рассказать почему в самом деле нельзя сходу назвать стоимость строительства дома.

   

Итак, давайте считать вместе, какова же цена строительства дома из пеноблоков под ключ. Поможет нам наш «строительный калькулятор». Для примера просчеты будем вести для коробки дома Z10

undefined

.

Фундамент дома

Фундамент должен обязательно соответствовать особенностям ваших грунтов, иначе вы или проблем не оберетесь или  переплатите за слишком мощный фундамент.

Самый экономичный вариант

Самый дорогой вариант

Если грунты вам попались надежные и достаточно залить неглубокую ленту – расходы на фундаментные работы могут составить 106 500 грн.

Если же вам не повезло: на участке болотистые грунты, потребуется, скорее всего, свайный фундамент  стоимостью

549 000 грн.

Стены дома

А вот выбор стенового материала зависит только от ваших предпочтений. 

Самый экономичный вариант

Самый дорогой вариант

Если строительный материал стен выбирать по принципу самого дешевого, то это должен быть газобетон, строительство цена которого при рекомендуемой толщине стен 380 мм составит около 196 000 грн.

Любители добротных материалов отдадут предпочтение керамическим блокам. Но них и потратить придется

346 500 грн.

Кровля дома

Крыша вашего дома может быть:

  • более или менее теплой, 
  • спроектирована по современным технологиям или традиционным, 
  • само кровельной покрытие может быть бюджетным или дорогим.  

При всем этом она будет одинаково надежной, но стоимость будет отличаться очень существенно!

На стоимость кровли повлияют, также, технологические особенности утепления: утепление теплой мансарды обойдет вам дороже чем холодного чердака.

В нашем примере это холодный чердак.

Самый экономичный вариант

Самый дорогой вариант

Если вы не хотите слишком серьезно заботиться о потерях тепла через перекрытия в доме используйте утеплитель минимально возможной толщины 200 мм. Для удешевления строительства выбирайте самые простые комплектующие, используйте металлочерепицу – и вы получите самый бюджетный вариант, который предусмотрят проекты домов из пеноблоков, цена строительства которых составит 366 500 грн.

«Упакованная» по полной программе крыша покрытая композитной черепицей будет стоить до

607 294 грн.

И в дешевом, и в дорогом случае мы использовали современные стропильные фермы, как самый выгодный вариант со всех точек зрения.

               

Использование традиционных стропильных конструкций привело бы к удорожанию кровли для данного дома на 186 553 грн.! Стропильные фермы оказались намного дешевле, благодаря возможности отказаться при их использовании от монолитного перекрытия в доме. О том, что из себя представляют обе стропильные конструкции мы рассказали в

этой статье

undefined

.

Итого

Теперь можем подсчитать итоговую сумму наших двух коробок дома: бюджетной и дорогой.

Самый экономичный вариант

Самый дорогой вариант

Стоимость коробки

669 000 грн.

Стоимость коробки

1 503 000 грн.

В эту стоимость не входят базовые цены на проектные работы для строительства.

Наш полностью упакованный вариант оказался в 2,25 раз дороже чем самый экономичный!

  

При чем обратите внимание, что выбор дорогих или дешевых решений зависит только от вас, или наоборот от независящих от вас обстоятельств (как в случае с фундаментом), но не от строительной компании. Поэтому тот строитель, который сходу отвечает вам на вопрос: «сколько стоит строительство этого дома?», скорее всего, даст вам политический ответ далекий от правды:  такой который бы не отпугнул вас и склонил чашу весов в его сторону. Подробнее о том, как опытные строители мошенники обманывают неопытных застройщиков, мы писали здесь

и здесь

undefined

.
А чтобы узнать настоящую стоимость не поленитесь провести 5 минут у нашего строительного калькулятора

undefined

!

P.S.

Все цены, использованные в этой статье, взяты из нашего внутреннего документа «справочник базовых цен строительства» по состоянию на 01.11.2015 г. Со временем они неизбежно поменяется, но их соотношение скорее всего останется приблизительно таким же, поскольку зависит от технологических особенностей того или иного решения, а не прихотей рынка.

Строительство домов под ключ в г Ставрополь

Наша строительная компания разрабатывает проекты малоэтажных домов, загородных коттеджей и помещений коммерческой недвижимости в архитектурных программах AutoCAD и 3D Max. При необходимости создается дизайн-проект — 3D-модель будущего дома, что дает возможность еще до начала строительства увидеть каким будет новый дом, и даже «походить» по нему.

Проект дома включает:
Архитектурные решения — пояснительная записка с описанием материалов и порядка строительства, ведомость чертежей, основные строительные показатели (данные для уведомления и получения разрешения на строительство), планировки этажей с экспликацией помещений, размеры всех помещений с привязками стен, простенков, перегородок, дверных и оконных проемов, фасады здания с четырех сторон с высотными отметками, ведомость отделки, план кровли с основными размерами.

Конструктивные решения — план фундамента с привязками, раскладкой блоков, спецификация материалов, план перекрытий — схема размещения, фундаментный узел, кровельный узел.
Расчеты строительных работ, количества и стоимости строительных материалов.
Это полноценный и обязательный комплект документации. Он также используются для получения разрешения на строительство в местной архитектуре или МФЦ. Посмотрите пример готового проекта →

Можно возразить, что по эскизным проектам не строят и для этих целей необходим архитектурный проект с проработанной конструктивной частью! Это правда, так как эскизные проекты многих строительных и проектных компаний действительно являются лишь схемами, которые дают только общее представление о габаритах и планировках дома. В нашей компании мы детализировали эскизный проект, повысили степень проработки чертежей до уровня полноценного архитектурного проекта — на фасадах и разрезах указаны все высотные отметки, на планах этажей даны привязки и размеры всех стен и перегородок, оконных и дверных проемов, фундаменты, стены и кровля выполнены под конкретный материал, который заранее оговаривается с Заказчиком, указывается и рассчитывается на чертежах и в сметах. Таким образом данный проект не содержит лишней, удорожающей проектную документацию информации и более чем достаточен для строительства вне зависимости обратитесь Вы в нашу или стороннюю строительную компанию.

Мы выполняем полный цикл работ по проектированию, строительству и отделке частных малоэтажных домов и помещений. Заказчику удобно иметь дело только с одним подрядчиком, потому что так он экономит время, нервы и деньги. Наши инженеры и проектировщики помогут спроектировать ваш дом, выбрать материалы, определиться с инженерными системами, а строители воплотят проект в жизнь. Заказать проект дома в Cтавропольском крае по хорошей цене можно у нас.

Разработанная проектная документация, по согласованию с Заказчиком, может быть дополнена проектом инженерных систем (коммуникаций) и дизайн-проектом экстерьера и интерьера дома. Также предлагаем Вам посмотреть наш каталог готовых и реализованных проектов домов

ТатДомСтрой Казань — Строительство кирпичных домов на заказ в Казани

Компания «ТатДомСтрой» специализируется на строительстве кирпичных домов. Мы строим дом на вашем участке, вы видите и контролируете весь процесс, как и из чего мы строим. 

Успеть за 11 недель

У нас две основные комплектации. Дом  «под крышу» строим за 2,5 месяца, в комплектации «в предчистовую» – за 3,5 месяца. 

Контролируй бригаду

Вы можете в любой момент посетить свой будущий дом и лично увидеть, как вяжем арматуру и сколько использовали прутов, как выставляли опалубку и принимали бетон. Затем, на любом этапе внешних и внутренних работ ждем вас и покажем, что делаем. Также ведем фото- и видеоотчет.

С чего начнем

Работать с вами начинаем на стадии выбора проекта. В штате свой проектировщик, который доработает под вас любой типовой проект, сделает 3D визуализацию дома, «посадит» на ваш участок. 

Работаем с материнским капиталом

Как только вы определились с проектом, составляем договор. Если хотите использовать средства материнского капитала, менеджеры проконсультируют по всем вопросам и подготовят документы для оформления.

Что входит в договор на строительство дома

В договоре прописываем каждый этап работ:

  • сроки,
  • цены, 
  • порядок расчетов,
  • этапы строительства,
  • обязательства сторон,
  • приемка работ.

В приложение к договору идет проект со всеми изменениями, планы по размещению свай, фундамента, схемы раскладки плит по этажам.

После подписания договора устанавливаем дату начала стройки и приступаем к работе.

Этапы строительства дома под ключ

На каждом этапе вашим домом занимается отдельная бригада узких специалистов: 

  1. Монолитчики делают сваи, ростверк, цоколь и перекрытия цоколя.
  2. Каменщики выкладывают внешние стены и внутренние перегородки, дымоход.
  3. Кровельщики собирают стропильную систему, устраивают тепло- и звукоизоляцию, устанавливают металлочерепицу и подшивают свесы.
  4. Бригада по внутренним работам  выполняет электрификацию дома, отопление под ключ, делает разводку горячей и холодной воды, канализацию, теплый пол, устанавливает и запускает котел. В комплектации «в предчистовую» предусмотрена механизированная полусухая стяжка пола и штукатурка стен. 

Финальный этап перед сдачей дома – уборка. Рабочие убирают весь мусор на участке и внутри дома в большой контейнер, который увозит спецтехника.

Ваша гарантия

Все. Можно принимать готовый дом под ключ, построенный с соблюдением всех строительных норм и правил. Вместе с документами на дом, вы получите пакет сертификатов на материалы и оборудование. 

«ТатДомСтрой» проводит гарантийные работы в течение 5 лет. Значит, по любому вопросу с домом вам не нужно искать специалиста, обратитесь в наш офис лично или по телефону, нужный специалист приедет в течение 4 часов.

Сколько стоит дом построить в Пензе

Коли уж Вы задаётесь вопросом, сколько стоит дом построить в Пензе, или сколько будет стоить дачный домик по типовому проекту, значит строительство дома из кирпича или пеноблоков, а возможно, каркасного или деревянного дома не за горами. Но ни один, даже наш, онлайн калькулятор не заменит сметчика, который действительно сможет рассчитать стоимость строительства дома из пеноблоков или каркасного дома под ключ на основе проекта. Калькулятор онлайн по математическому алгоритму лишь поможет сравнить относительную стоимость строительства домов различного типа при одинаковых габаритах, и не больше. Дом любого типа может иметь разную стоимость, благодаря использованию для его постройки отличающихся по типу и размеру материалов. Например: каменный дом может быть построен из силикатного или из глиняного кирпича, которые существенно отличаются по цене. Также толщина стен и высота потолков могут отличаться у домов с одинаковой площадью пола. Для строительства каркасного дома может использоваться разный по качеству и цене утеплитель, а сруб строят из бревна разного диаметра, да и фундаменты бывают разного типа. Как видите, ответить однозначно на вопрос, сколько стоит дом построить в Пензе, не получится, если иметь для начала расчётов только площадь дома и тип материалов, из которых Вы собираетесь его построить. Тем не менее, онлайн калькулятор расчёта стоимости строительства дома в Пензе окажется полезным тем, кто вообще не имеет представления о том, сколько будет стоить построить дом в Пензе из пеноблоков или из кирпича. Подводя итог выше сказанному, хочется сделать заявление:

Онлайн калькулятор делает лишь приблизительный расчёт стоимости строительства дома в Пензе, и полученная в результате стоимость не является публичной офертой. Онлайн калькулятор стоимости строительства дома под ключ нельзя использовать для составления смет, а лишь для приблизительного планирования инвестиций, связанных со строительством дома в Пензе.

Результаты расчёта стоимости строительства дома, коттеджа включают стоимость строительных работ, материалов и использования строительной техники.

Для правильного расчёта стоимости строительства дома под ключ в Пензе необходимо внимательно ввести площадь постройки, которая включает в себя площади всех этажей (включая цокольный и мансардный, если они планируются). Длина стен берётся между осями согласно строительному проекту (не общая площадь внутренних комнат).

Пристроенные гаражи, веранды и другие пристройки в расчёте стоимости строительства дома не учитываются. Любые вопросы, касающиеся цены на строительство дома в Пензе, Вы можете задать по телефону 39-45-58.

Строительство домов и коттеджей под ключ в Екатеринбурге

Строительная компания «Коттедж-Строй» — строительство домов и коттеджей под ключ в самых известных поселках в Екатеринбурге. Для вас мы предлагаем готовые дома или построим дом под заказ на нашем или вашем участке, площадью от 70 до 1000 м2, по самым популярным проектам.

Проекты:

Стоимость домов с 01.03.2021 г.:

Если у вас уже есть земельный участок, готов эскиз или проект дома, можно приступать к строительству. Так кому же доверить столь ответственную и важную работу? Конечно же, компании, которой есть что показать. Компания «Коттедж-Строй» уже 16 лет оказывает услуги по строительству домов и коттеджей. Наши готовые объекты вы можете увидеть в поселках «Крылья», «Мельница», «Алые Паруса», «Чистые Росы», «Заповедник». Только в этих поселках за последние 6 лет нами построено 214 домов. Многолетний опыт работы, сплоченный коллектив и отлаженные процессы позволяют выполнять работы по строительству не только качественно, но и в короткий срок.

За 16 лет строительства загородных домов, мы поняли что люди уже не готовы покупать новые дома в деревне и жить среди самых разных по достатку и социальному статусу соседей, к тому же электрические сети в деревнях, далеко не всегда позволяют одновременно включить чайник и микроволновку.

Продажи участков осуществляем с договором подряда строительства дома, кроме этого мы предлагаем купить готовые коттеджи.

Задумываясь о покупке недвижимости, жители города все чаще предпочитают дом в коттеджном поселке, расположенном за городом, в пределах быстрой транспортной доступности. Новая недвижимость в охраняемом коттеджном поселке считается выгодным вложением средств. В охраняемых поселках, можно не волноваться о своем имуществе, однородная социальная среда, уверенность в подключении всех коммуникаций. Участки оформляются в собственность. В поселках при желании, можно построить высокий забор между участками. В поселках можно прописаться и жить постоянно или проводить выходные.

Поселки расположены в 15-20 км от г. Екатеринбурга на Юго-Восток, в п. Растущий, п. Косулино и рядом с с. Кашино. К поселкам с двух сторон подходит асфальтовая дорога. Удобный подъезд с Тюменского и Челябинского тракта. Курсируют две маршрутки, в 1,5 км. ж/д станции в 10 минутах ходьбы. Рядом находится сосновый лес и пруд. Отсыпаны дороги, имеются детские и спортивные площадки. К участкам подведены все коммуникации, у вас не будет проблем с подключением газа, эл-ва и воды. Локальная канализация — выгребная яма или септик, центральное водоснабжение. В поселках недорогая охрана и обслуживание ~ 2 000 р. в месяц ( 200 р. за 1 сотку).

В поселках осуществляется:

  • Охрана;
  • Расчистка дорог;
  • Вывоз мусора;
  • Взаимодействие с аварийными службами энергетики, газа.

В поселках уже есть:

  • Детские и спортивные площадки;
  • Свои газораспределительные станции. Газораспределительная сеть низкого давления, разведенная по поселкам подземным способом и подведенная к каждому участку;
  • Электрические трансформаторные подстанции;
  • Электрическая сеть уже разведена по основным магистральным дорогам поселка воздушным способом, к каждому участку электрическая сеть подходит подземным способом;
  • Дорога внутри поселков. Дорога щебеночная, сделанная по проекту, укатанная катком, с уклоном, с водоотведением.

Генеральный план поселков выполнен и согласован по всем нормативам, в соответствии с действующим законодательством.

Поселки очень быстро развиваются, в к/п «Чистых Росах» построено 385 домов. В к/п «Алые Паруса» построено порядка 470 домов и не менне чем в 250 уже живут, в к/п «Заповедник» построено около 170 коробок домов.

Срок строительства нового коттеджа занимает 3-4 месяца, в зависимости от того, какой вы выберете.

Устройство фундамента дома возможно — с апреля по октябрь. Коробка, окна и кровля — в любое время года.

Варианты оплаты:

  1. Оплата разбивается на 4 этапа — фундамент дома, 1 этаж, 2 этаж, кровля. Каждый этап занимает максимум один месяц. Возможна рассрочка платежа до 6-8 месяцев.
  2. Оплата после завершения строительства без заключения договора подряда на строительство дома. Есть построенные дома! Вы можете выбрать один из ниже представленных проектов дома бесплатно.
  3. Так же построим коттедж на вашем участке в Екатеринбурге и Свердловской области!

Статьи

  • Натяжные потолки

    Устройство натяжных потолков стало не только модным, но и одним из самых надежных и экономичных в настоящее время. В чем же преимущества натяжных потолков? Натяжные потолки имеют отличный внешний вид…

  • ТЕПЛЫЙ ПОЛ

    Название системы отопления говорит само за себя. Теплый пол – это система отопления которая греет пол, а следовательно находится внутри него. Точнее под напольным покрытием. Напольное покрытие нагрева…

Стоимость строительства дома в 2021 году

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет. При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть еще много неизвестного. Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такой широкий средний показатель, он будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили. Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена на строительство нового дома на одну семью в США составляет…

руб.
  • 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
  • $ 296 652, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) 2020 г.
  • 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение.Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Хотя вы захотите провести собственное исследование конкретного местоположения по вашему выбору, мы разберем некоторые из основных затрат, чтобы вы могли показать вам, какие предметы следует учитывать.

Расположение

Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв. Фута). .

  • Северо-восток: 155,68 долл. США за квадратный фут (361 488,96 долл. США)
  • Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
  • Средний Запад: 129 долларов.01 за квадратный фут (299 561,22 доллара США)
  • West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
  • Вся страна: 126,15 долларов за квадратный фут (292 920,30 долларов)

Конечно, эти регионы занимают большую территорию, и строительство нового дома, например, в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы.Вы также должны учитывать землю и работу на участке для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на основе двух разных источников данных.

  • Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за удар, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
  • HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
  • NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
  • Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
  • HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 34 900 долларов США (12%)
  • Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
  • HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%)
  • NAHB: 51 500 долларов (17.5%)
  • Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
  • HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Внешняя и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке, как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

долларов за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол-акра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить участок перед тем, как переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости.

Строительство и покупка

Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: буду ли я экономить деньги, строя собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так однозначны, как может показаться.Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

Преимущества строительства

Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что на момент вашего переезда все еще находится на гарантии. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие расходы на техническое обслуживание в течение нескольких лет. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют ухоженный ландшафт, в том числе деревья и другую зелень, которые могут значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, выросла ли она в цене или обесценилась с течением времени, чтобы помочь вам предсказать, какую ценность она будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Однако есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам более полное представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде обзоров по адресу [email protected] .

Повышает ли пул стоимость дома? Мы поговорили с экспертами

Как пулы добавляют ценность: разные типы пулов

Давайте начнем с основ: между подземным и надземным бассейнами большая разница. В то время как подземный бассейн намного дороже и своевременнее в установке, это постоянное вложение — единственный реальный способ добавить в ваш дом какую-либо ценность для плавания. Как следует из названия, эти бассейны устанавливаются в землю вашего двора или сада, часто с использованием бетона.

С другой стороны, надземные бассейны с одинаково понятными названиями быстро устанавливаются над землей (обычно поставляются в комплекте с инструкциями в стиле IKEA) и сделаны из пластика и металла.Хотя вы лично могли вложить справедливую долю в свою новую водную игровую площадку (и ландшафт, который ее окружает), эти бассейны не имеют значения, когда речь идет о стоимости вашего дома при перепродаже.

Источник: (Vita Vilcina / Unsplash)

Почему с бассейнами сложно

Бассейны

сложно продать, когда дело доходит до получения справедливой цены за ваш дом, и дело не только в том, что ваш покупатель, возможно, пропустил увлечение Майклом Фелпсом, поразившее страну во время прошлых летних Олимпийских игр.Бассейны также представляют собой чрезвычайно личное вложение в дом, и у людей есть множество причин, по которым они хотят или не хотят их, и не последней из них являются неотъемлемые расходы.

Даже несмотря на то, что вы были тем, кто заплатил огромную первоначальную сумму, образованный покупатель хорошо осведомлен о расходах на содержание дома с бассейном, будь то надземный или подземный. По данным Houselogic.com и Дэйва Рэмси, обслуживание бассейнов обходится в среднем в 1 тысячу долларов в год между сезонными расходами на открытие и закрытие, добавляя необходимые химикаты, чтобы поддерживать их чистоту, и платить за коммунальные услуги для работы насоса и нагревателя каждый месяц.

Тем не менее, Рэмси по-прежнему говорит, что хорошо продаваемый (подземный) бассейн может повысить стоимость вашего дома на целых 7%.

Так когда же пулы обеспечивают такое усиление? Вернемся к постоянно повторяющейся концепции местоположения.

Источник: (Райан Спенсер / Unsplash)

Стоимость пула: почему местоположение имеет значение

Местоположение, также известное как излюбленная мерило недвижимости, играет очевидную роль в обеспечении интереса покупателей к дому с бассейном. Для покупателей большая разница между тем, чтобы унаследовать что-то, что улучшит их качество жизни круглый год, идорогой и раздражающий летний дополнительный сезон.

Места с более теплым климатом всегда будут идеальными торговыми площадками для бассейнов, как и места, где в определенные месяцы в течение года бывает некомфортно жарко. Если пул улучшает качество жизни, а не мешает, у вас гораздо больше шансов найти заинтересованных покупателей.

По словам ведущего агента по элитной недвижимости Пэм Сарагоса из Бурлингейма, Калифорния, «это определенно региональный регион, и не имеет значения, какие у вас покупатели. Жителям Флориды и Лос-Анджелеса очень нужен бассейн.Бассейны также популярны в Пало-Альто, где они есть во многих поместьях ».

По словам Рэмси, бассейны могут помочь в продаже, когда вы живете в элитном районе, где у ваших соседей есть бассейны, и когда вы живете в более теплом климате, например, во Флориде, Аризоне или Гавайях. Он также отмечает важность того, чтобы стиль вашего бассейна соответствовал дому и окружающему имуществу, и что он не полностью занимает ваше открытое пространство.

Лучшие бассейны — это те, которые подходят для вашего местоположения и дополняют вашу собственность.Если это просто дорогое бельмо на глазу, лучше его удалить.

Источник: (Тони Паничи / Unsplash)

Продажа с использованием пула: знай своих покупателей

При продаже дома и бассейна важно знать целевого покупателя.

Сотрудники American Home Shield аккуратно разбили эту группу на покупателей высокого класса, покупателей среднего возраста с подростками и любителей здоровья. Рассуждения? Считается, что покупатели высокого класса с большей вероятностью купят дом с бассейном, чем покупатели начального или среднего класса, в то время как парам среднего возраста с детьми понравится иметь бассейн для своих беспокойных подростков.Любителям здоровья или активного отдыха может понравиться ваш бассейн для плавания или просто отдыха на свежем воздухе в хорошую погоду.

Предостережение: не всем семьям с детьми будут интересны бассейны. Сарагоса говорит: «Большинство молодых семей с [маленькими] детьми не хотят бассейнов. [Они] не хотят поддерживать его и видят в этом угрозу безопасности, они в конечном итоге заполняют его «.

Если вы продаете с использованием пула, важно заранее понять, что это неизбежно сократит ваш пул покупателей (каламбур), и в конечном итоге продажа может занять немного больше времени.

Источник: (Brooklyn Morgan / Unsplash)

Как продать дом с бассейном

Успешная продажа дома с бассейном всегда сводится к отличному маркетингу. Обязательно наличие потрясающих визуальных эффектов, и даже открытый дом, который выделяет ваше открытое пространство, не повредит.

1. Сделайте это красиво

American Home Shield рекомендует не только оформить пространство бассейна, но и по-настоящему поработать над тем, как вы представляете его в Интернете: «Перед съемкой восстановите окружающий ландшафт и тщательно очистите все пространство, убрав весь беспорядок в бассейне.Вместо того, чтобы говорить в рекламе «большой бассейн», скажите что-нибудь вроде «ваш собственный тропический оазис» или «избегайте длительных поездок к озеру или пляжу». Сосредоточьтесь на опыте, а не на самом бассейне ».

Ларри Андерсен из In The Swim Blog рекомендует глубоко очистить все пространство бассейна и прилегающие участки террасы, починить сломанные части и подрезать заросший ландшафт. По словам Андерсена, «сделайте бассейн ярким и чистым, не требующим особого ухода и безопасным для детей».

Сарагоса даже доходит до того, что рекомендует нанять профессионала для работы с дроном, что может быть отличным способом для вашего покупателя понять, насколько привлекательным является ваш бассейн в доме.

2. Время как раз

Важным аспектом продажи вашего дома с бассейном является правильное время. Когда придет время продавать, ваш бассейн должен быть открытым и полностью работоспособным. По словам Андерсена, «закрытый крытый бассейн вызывает множество вопросов и беспокойств в глазах покупателей жилья». Имея это в виду, вы, вероятно, захотите продавать, когда хорошая погода и имеет смысл открыть бассейн. «Лучшее время для продажи дома с бассейном, — неудивительно, — говорит Андерсен, — когда становится жарко.”

Итак, увеличивает ли пул стоимость дома?

Вы должны быть готовы оставить свой дом на рынке немного дольше, чтобы получить желаемую цену, если, конечно, во Флориде не будет палящего жаркого лета — в этом случае ваш дом может сразу улететь с рынка. Обязательно поработайте со своим риелтором, чтобы получить историю обслуживания пула и расчетные ежемесячные расходы, чтобы вы были готовы с этими цифрами, когда покупатели спросят, а затем просто сидите спокойно.

Агент по недвижимости Томас Браунагель из округа Фэрфилд, Коннектикут, говорит: «Конечно, на продажу уйдет немного больше времени, но всегда есть рынок для дома с красивым бассейном.”

Источник изображения заголовка: (Sterling Davis / Unsplash)

Расходы на землеустройство в 2021 году | Стоимость осмотра объекта недвижимости за акр

Что такое геодезия?

Землемер — это письменный юридический документ и графическое представление описаний земельного участка, в котором четко определены границы и топография собственности. Он включает в себя координаты GPS для всех углов, измерения для всех промежуточных точек и общую сумму для каждой «стороны».Другие элементы включают расположение и идентификацию любых дорог, которые соприкасаются с линией собственности.

Содержание

  1. Стоимость землеустройства
  • Стоимость обследования имущества по типу
  • Факторы затрат на обследование недвижимости
  • Как найти очереди недвижимости
  • Как читать обзор недвижимости и карту
  • Часто задаваемые вопросы
  • Как обследовать землю
  • Наем землемера
  • Землемеры рядом со мной
  • Стоимость землеустройства

    По стране средняя стоимость покупки земельного участка составляет от 380 долларов до 540 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят около долларов 422 долларов. К факторам стоимости относятся любые сложности местности или проблемы с размещением официальных документов о земле, которые могут повлиять на окончательную цену. Доступны различные типы землеустройства, охватывающие самые разные детали.

    Средняя стоимость землеустройства
    Средняя стоимость по стране 422 долл. США
    Минимальная стоимость 250 долларов США
    Максимальная стоимость 700 долл. США
    Средний диапазон 380 долл. США к 540 долл. США

    Стоимость землеустройства на акр

    Наем землемера стоит от 20 до 40 долларов за акр на больших участках до 1600 долларов за акр на небольшом жилом участке площадью четверть акра.Факторы затрат во многом зависят от того, сколько у вас посевных площадей и сколько углов нужно разметить. Чем больше у вас акров, тем соответственно уменьшается стоимость акра. Ниже приведены приблизительные оценки стоимости, которую вы можете заплатить. Каждый опрос зависит от слишком большого количества переменных, чтобы дать вам точную оценку:

    Средняя стоимость геодезических изысканий на акр
    Акров Средняя стоимость
    1/5 (средний размер лота) 350–600 долларов
    от 1/5 до 2 500–1000 долларов
    от 2 до 10 500–1 500 долл. США
    от 10 до 20 1000–2000 долларов
    от 20 до 60 2000–5000 долларов
    от 60 до 100 2000–6000 долларов
    от 100 до 200 3000–8000 долларов
    от 200 до 400 5000–12000 долларов

    Маловероятно, что небольшое жилищное обследование будет дороже, чем 600 долларов, , если только вы не ищете самых известных геодезистов на действительно горячем рынке, и вам нужно очень быстрое обследование, чтобы выполнить обязательства после того, как земля находится под контрактом. Кроме того, некоторые землеустроители, как известно, взимают плату за квадратный фут в диапазоне от 50 центов до 1 долларов.

    Стоимость землеустроительных работ в час

    Инспектор может также установить почасовую ставку 30–100 долларов в час , если:

    • Земельный участок обследуется впервые за 80 и более лет
    • исходные документы либо не в идеальном состоянии, либо неточные
    • геодезист знает местность и имеет некоторые знания о типичной степени сложности получения материалов, облегчающих его / ее работу
    • Условия на участке создают физические проблемы для навигации по земле и закрепления идентификаторов участков на земле

    Вернуться к началу

    Стоимость обследования имущества

    Типичная стоимость обследования собственности колеблется от 300 до 800 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят около долларов 500 .На ценообразование влияют многие факторы стоимости, такие как тип необходимого обследования и размер участка.

    Стоимость обследования границы

    Средняя стоимость обследования границы составляет от $ 200 до $ 710 для плоского участка площадью менее 10 000 кв. Футов с четырьмя сторонами, 1 домом, садом и деревянным забором. Обследование границ показывает точные границы участка. Если два землевладельца спорят о посягательстве на землю забором соседа или каким-либо другим сооружением, обследование границ является единственным независимым методом третьей стороны для представления четко определенного документа для решения проблемы.

    В дополнение к возведению забора, другие внешние конструкции, такие как новая терраса или патио, также могут привести к спору из-за предполагаемых нарушений, связанных с регрессом, и, таким образом, вынудят необходимость проведения обследования для принятия решения. Обследование границы может также показать любое общественное право проезда или разрешение ступить на территорию собственности соседом.

    Стоимость топографической съемки

    Топографическая съемка или обследование деревьев стоит 815 долларов США за участок менее 10 000 кв.футов с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор. Купив вместе, вы можете рассчитывать потратить 920 долларов как на граничную, так и на топографическую съемку.

    Здесь подробно описаны высота и контуры земли, зданий, рек, улиц, заборов, деревьев, опор и т. Д. Если для участка земли уже не существует удовлетворительного обследования, новое обследование определит, возникнут ли у покупателя какие-либо проблемы. от близости желаемых улучшений до любых текущих неудач на земле.

    Как владелец, если вы хотите добавить подъездную дорожку или провести новые линии электропередач к собственности, вам необходимо проконсультироваться в своем окружном управлении, чтобы узнать, покажет ли зарегистрированный опрос, могут ли ваши планы нарушить неудачи. Эти неудачи могут составлять от 20 до 100 футов и более, в зависимости от правил вашего округа и общей площади вашей земли. Эти исследования обычно требуются строительными подрядчиками, инженерами и архитекторами до начала новых разработок.

    Вернуться к началу

    Стоимость ипотечного обследования на покупку дома

    Обследование ипотеки стоит в среднем от 350 до 600 долларов. Эта услуга устанавливает владельцев собственности и земельных титулов, структуру собственности и их квадратные метры, а также подтверждает, что все правила зонирования и строительства были соблюдены для сделки с недвижимостью.

    • Для покупателя — Наличие недавней документации по опросу может ускорить процесс продажи, когда она идет по контракту, особенно с учетом того, что у большинства инспекторов есть резерв на несколько месяцев.
    • Для кредитора — Опрос не только позволяет потенциальным покупателям иметь полное представление о том, что они покупают, но и дает информацию кредитору покупателя о том, на что они ссужают — они могут оценить собственность и убедиться, что в ней нет • любые дополнительные залоговые права на него благодаря подробной информации обзора.

    Стоимость землеустройства под забор

    Обследование собственности для строительства забора стоит около 350 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 250 долларов до 800 долларов в зависимости от размера участка.Даже если забор уже установлен, исследование земли имеет решающее значение, чтобы гарантировать, что вы строите правильную линию собственности. Если вы переступите границу, возможно, вам придется снять забор.

    Ставка сайта

    Сюрвейеры обычно взимают около 50 долларов за ставку, и используют толстый маркер, чтобы написать соответствующие номера лотов на разных сторонах ставок. Обследование границ собственности и «обследование кола» — одно и то же. Термин «граница» — это юридический термин, обозначающий, что границы собственности будут отмечены путем определения углов собственности.Термин «ставка» — это термин неспециалиста.

    Обычно на углах собственности ставят «колья», но это то же самое, что и локаторы — железные штыри вбиваются в землю, к которой прикреплена розовая лента для четкой идентификации маркеров. В случае, если большой участок земли разделен на более мелкие участки необработанной земли, с целью помочь риэлтору продать участки, обычно вбивают в землю деревянный столб высотой 3 фута и завязывают ту же розовую геодезическую ленту на верх, чтобы отметить каждую партию.

    Вернуться к началу

    Оценка участка или план участка

    Средняя оценка участка или плана участка стоит около 500 долларов за лот . Двумя основными типами плит являются плита разделения и плита консолидации.

    • Площадка с разбивкой на части — это масштабная карта участка земли, которая включает в себя границы участков, а также план и размеры для каждого участка, полученного в результате подразделения участка.
    • Плата консолидации создается, когда землевладелец покупает или берет на себя смежные участки земли для создания одного законного участка с единым налоговым идентификатором, и для этого сначала необходимо провести отдельное обследование для каждого консолидируемого участка.Иногда площадка также включает местоположения деревьев вместе с топографической информацией и любыми ручьями, реками, прудами и т. Д.

    Цена на площадную съемку будет сильно варьироваться в зависимости от ряда факторов, но если ваш геодезист обычно взимает 500 долларов за одно обследование, вы можете получить перерыв в цене за лот для более чем 10 лотов по 5 акров. или выше, когда земля будет продана как помеченные участки необработанной земли с общим сервитутом.

    Однако, если площадка предназначена для более типичного участка с высокой плотностью застройки с участками в четверть акра, она должна включать такие детали, как дороги, коммуникации, канализационные линии и т. Д., поэтому затраты резко вырастут — в диапазоне от $ 10 000 до $ 40 000 или более , в зависимости от общего размера проекта.

    Три других типа пластин:

    • Short plat — Это для разделения земли не более чем на 4 участка или 9 в пределах ETJ.
    • Плата исправления / Плата исправления — Создана для исправления незначительных ошибок сюрвейера или внесения незначительных изменений в утвержденную таблицу.
    • Отпускная площадка — создается, когда размещенные партии остаются непроданными; на участке не было строительства и благоустройства; и предыдущая платформа или ее часть должны быть признаны недействительными.

    Текущая стоимость обследования

    Средняя стоимость опроса в реальном времени составляет $ 600–1000 $ в зависимости от площади дома в квадратных футах. Трехмерный рендеринг будет создан профессиональным геодезистом с помощью лазеров для автоматического создания карты вашего дома. Этот метод позволяет создавать высокоточные 3D-чертежи интерьера и экстерьера.

    Стоимость обследования дома ALTA

    Исследование ALTA или ACSM обычно стоит от 1 030 до 2 000 долларов для участка площадью менее 10 000 кв.футов с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор.

    «Самыми распространенными и известными обследованиями, проводимыми сегодня, являются обследования границ, ипотечные обследования и топографические обследования. Обследование ALTA, которое на самом деле является сокращенным названием от ATLA / ACSM, сочетает в себе элементы всех трех с набором стандартов, совместно разработанных Американской ассоциацией землевладения и Американским конгрессом по геодезии и картографированию. Опросы ALTA чаще всего используются для коммерческой недвижимости; Имея универсальный стандарт, компании могут быть уверены в уровне тщательности и быть уверенными, когда результаты гарантированы опросом ALTA.”- Геодезисты« точка-точка » [3]

    Вернуться к началу

    Обследование земельных участков под новое строительство

    Обследование нового строительства стоит около от 1000 до 1500 долларов в зависимости от того, где вы находитесь и какую строительную компанию вы использовали. Для точной съемки нового строительства вам потребуются как минимум граница, границы владений, топография, разбивка и определение местоположения.

    Гидрографические исследования

    Гидрографическая съемка или батиметрическая съемка карты и измерения всех водоемов на участке, включая водное дно, глубину воды, физические особенности, присутствующие под водой, и окружающие ориентиры.Если у вас нет гигантского озера на вашей площади или сельскохозяйственных угодьях, вряд ли вам понадобится этот вид услуг.

    Обследование участка или земельного участка

    Если землевладелец разделяет землю примерно от 300 акров до участков в акра под недвижимость или даже на несколько участков разных размеров, то необходимо будет провести обследование, чтобы установить юридические границы каждого нового участка. Даже в случае раздела большого участка земли между двумя членами семьи проведение обследования во время раздела земли является разумным путем для наилучшей защиты обеих сторон в случае будущей продажи земли.

    При разделении на участки ниже 5 акров уточните в своем местном городе, находится ли земля в пределах Экстерриториальной юрисдикции (ETJ), чтобы узнать, нужно ли вам создавать площадку для разделения. Если вам нужно обследовать 300 акров как один участок земли или если вам нужно разделить его на отдельные участки как часть подразделения земли, то за один акр будет намного дешевле выполнить эту работу за один раз, чем это должно происходить с течением времени по мере продажи каждого лота.

    Вернуться к началу

    Факторы затрат на осмотр недвижимости

    Факторы, влияющие на вашу фактическую стоимость, включают стандартные ставки для вашего района, размер земли, которая должна быть обследована, форму собственности, рельеф на территории, а также качество и спрос на вашего геодезиста.Геодезист, с которым вы пойдете, предложит либо фиксированную цену — которая будет для пригородных участков традиционного размера и формы — либо почасовую стоимость или стоимость за акр — для более обширных участков и участков неправильной формы.

    Тип землеустройства

    В зависимости от цели исследования время, необходимое для предоставления каждого конкретного уровня детализации, будет определять итоговые затраты. Наиболее популярные виды землеустройства — это межевое обследование, ипотечное обследование и топографическое обследование. Дополнительные геодезические услуги, с которыми вы можете столкнуться, — это геодезическая съемка, структурная съемка и съемка ATLA, съемка участков или линий участков, а также инженерные или структурные изыскания. [2]

    Размер земли

    «Вообще говоря, чем больше участок, тем больше будет стоить его обследование. Хорошая новость заключается в том, что чем больше площадь участка, тем дешевле он стоит за акр. Например, я могу процитировать обследование границ участка площадью 2,5 акра за 1000 долларов (400 долларов за акр). Я могу процитировать участок площадью 100 акров за 3500 долларов (35 долларов за акр) ». — Дэниел Коппер, Lacy Surveying

    Исследования и время в пути

    В зависимости от продолжительности владения земельным участком одной семьи и от того, был ли он разделен ранее, влияет на легкость, с которой ваш геодезист может найти необходимые документы, такие как документы, карты, предыдущие исследования и т. Д., чтобы заполнить анкету. Чем больше времени прошло с момента создания предыдущего набора документов или перехода права собственности между предыдущим продавцом и покупателем, тем больше вероятность того, что документы будут либо трудно найти, либо менее точными, тем самым добавляя дополнительное время и усилия. завершить. Также на цену влияет расстояние от геодезического офиса до земельного участка.

    Размеры и форма собственности

    Каждая дополнительная сторона собственности выше четырех сторон будет стоить примерно на 50 долларов дороже .Традиционный жилой участок площадью четверть или треть акра на ровной земле, как правило, довольно прост с точки зрения сложности, и необходимые документы, скорее всего, будут внесены в протокол. За исключением простой формы, такой как квадрат или прямоугольник, каждый уровень сложности будет увеличивать стоимость из-за дополнительных маркеров или памятников, которые необходимо разместить в земле. Два объекта могут иметь одинаковую площадь в квадратных футах, но в два раза больший периметр, потому что один занимает пять акров, а другой — только три.

    Пример землеустройства

    Изыскательские работы по частям

    В некоторых местах, например, в сельских районах Западного Техаса, требуются секционные геодезические работы. Для этого необходимо обследовать не только интересующий участок земли, но и весь участок площадью 640 акров (одну квадратную милю). В некоторых случаях может потребоваться обследование дополнительного участка из-за расположения земельного участка по отношению к участкам, указанным на правительственных документах.

    Сборы по местности

    Плоский или неровный участок: точно так же, как прямоугольный или квадратный участок быстрее и проще обследовать, ровный участок проще и, как следствие, дешевле обследовать, чем более пересеченная и гористая местность.Добавьте дополнительно 100 долларов США за каждые 10 000 кв. Футов наклонной или холмистой местности.

    Если геодезист не может видеть из одного угла или памятника в другой из-за растительности на пути, может потребоваться удалить кусты, срезать ветви или срубить деревья. В некоторых случаях может потребоваться также шлифовка пня дерева для установки памятника. Добавьте 80 долларов за каждые 10 000 кв. Футов или 160 долларов, если лесной.

    В разное время года растительность будет либо скудной, либо обильной, а при проведении съемок в летние месяцы увеличение почвенного покрова может сделать определение существующих маркеров более сложным и трудоемким.

    Предыдущие геодезические маркеры

    Если земля была обследована ранее, на ней должны быть маркеры съемки, линии ограды, каменные памятники, линии деревьев или какие-либо идентификаторы, чтобы указать периметр границ участка; однако, если они никогда не были четко обозначены или были перемещены, может потребоваться некоторое время, чтобы восстановить исходную съемку.

    Соседи и помощь

    Если геодезист не знаком с землей, подлежащей обследованию, и это старая земля, которая не обследовалась в течение 40 или более лет, наличие члена семьи продающей стороны или (с разрешения) соседей, которые могут направить геодезиста к старые маркеры, ускорят процесс.В случае земельных или других споров с соседями может потребоваться использование соглашения о линии границы для определения местоположения линии границы.

    Требуемая документация

    В случае продажи, в зависимости от используемой титульной компании, существует вероятность, что у инспектора могут попросить больше документации, чем обычно, что может занять у инспектора больше времени, чем ожидалось.

    Вернуться к началу

    Как найти объекты недвижимости

    Если вы хотите найти границы своей собственности, самое лучшее, что вы можете получить, — это найти маркеры, которые были размещены на вашем участке от последнего инспектора.Они будут иметь форму действительно старых каменных маркеров (один камень или куча камней, если ваша земля была обследована очень давно). Если бы геодезия проводилась совсем недавно, геодезист вбил бы в землю железные прутья и прикрепил розовую геодезическую ленту.

    Другая возможность состоит в том, что деревянные колья были вбиты в землю по всем углам участка вместе с одной и той же лентой. Используя карту из вашего опроса, перейдите к тому, что кажется самым легким углом, и найдите либо каменные, либо железные, либо деревянные колья.Если угловые маркеры сделаны из железа, их будет довольно сложно найти, так как они были вбиты в землю, и вполне возможно, что там был значительный рост растительности.

    Вы можете использовать металлоискатель, чтобы найти их, если вы хорошо представляете, где находятся углы. Обычно граничные линии устанавливаются линией ограждения, что должно облегчить вам поиск маркеров на граничных углах.

    Вернуться к началу

    Как читать обзор недвижимости и карту

    Чтение письменной части вашего опроса может оказаться более разочаровывающим, чем познавательным, и большинство людей, вероятно, почерпнут больше из визуальной части, то есть карты; хотя, если вы обнаружите какие-либо реальные препятствия в своем опросе, вы можете позвонить геодезисту, который его создал.На каждой обзорной карте будут подробно описаны некоторые общие особенности, такие как

    .
    • Адрес обследуемого земельного участка
    • Юридическое описание земельного участка. Это дает любому инспектору достаточно информации, чтобы определить местонахождение собственности, и не может быть просто адресом.
    • Общая обследованная площадь
    • Имя, название компании и контактная информация геодезиста
    • Инициализированные геодезисты зарегистрировали профессиональную печать, известную как печать инспектора
    • Упоминание записанного имени файла из предыдущего обследования, возможно, включая подробности того, когда земля была частью более крупного земельного участка.
    • Визуальный индикатор масштаба карты
    • A Номер GF *
    • Легенда карты, поясняющая подробности
    • Пронумерованные линии между угловыми маркерами
    • Детализированная таблица пронумерованных линий, их пеленгов и расстояний до них
    • Расположение построек, включая жилые дома и сараи
    • Названия соседних владений и их общая площадь
    • Расположение любых трубопроводов водоснабжения, которые касаются собственности или питают ее
    • Расположение счетчиков воды на участке
    • Расположение электрических столбов на дороге, выходящей к дому, и на любой территории
    • Расположение любых электросчетчиков на участке
    • Название муниципалитета, владеющего отмеченными водопроводами
    • Коммунальные сервитуты
    • Типы и расположение ограждений
    • Дороги или проезды
    • Право проезда на участке
    • Любой сервитут общего доступа
    • Полевые заметки

    * Номер GF — это номер файла гарантии, созданный титульной компанией, который используется для связи с доводчиком.Начальный заголовок — это наиболее распространенное название процесса создания рабочего файла для продажи, и маловероятно, что опрос будет распространяться без GF #.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоит обследование границ участка?

    Средняя цена на обследование жилой недвижимости на участке в четверть акра составляет 500 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 380 долларов до 540 долларов. К факторам стоимости относятся любые сложности местности или проблемы с размещением официальных документов о земле, которые могут повлиять на окончательную цену.

    Сколько стоит обследование 10 соток?

    Средняя стоимость обследования 10 акров земли составляет 1000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 500 долларов до 1500 долларов .

    Сколько стоит обследование 20 соток?

    Чтобы обследовать 20 акров земли, ожидайте заплатить от 1000 до 2000 долларов при средней стоимости около 1500 долларов .

    Сколько стоит обследование 40 акров?

    В среднем стоимость обследования участка земли площадью 40 акров составляет 3500 долларов , при этом многие домовладельцы сообщают цены от до 2500 долларов США до 5000 долларов США .

    Сколько стоит обследование 80 акров?

    Средняя стоимость обследования 80 акров составляет 4000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят около долларов на 3000 и 6000 долларов на .

    Каковы причины землеустройства?

    Опрос будет заказан по одной или нескольким из следующих причин:

    • Спор о земельной границе
    • Предполагаемая или ожидающая покупка или продажа
    • Земельный участок
    • Пристройка строительных конструкций
    • Земельный участок

    Оплачивает ли покупатель или продавец осмотр объекта недвижимости?

    Хотя в большинстве ситуаций это обычная практика, когда продавец заказывает и оплачивает обследование, это обычно не требуется по закону.Это может стать чем-то вроде небольшого козыря, когда в собственности заинтересованы несколько сторон — покупатели могут включить покрытие расходов в свое предложение, чтобы попытаться быстро заключить сделку и получить недвижимость по контракту.

    На какой срок годна геодезическая съемка?

    Грубо говоря, обследование технически является «действительным» определением границ вашей собственности для владельца с момента создания обследования до того момента, когда его нужно будет обследовать снова.Что касается профессиональной ответственности геодезиста за достоверность информации, представленной в землеустройстве, законы не одинаковы в каждом штате, но около 10 лет является типичным верхним пределом. Некоторые штаты могут разрешить использование существующего опроса, если комиссар округа принимает его, и титульная компания согласна с этим, и они получают письменные показания от уполномоченного округа, подтверждающие существующее обследование.

    Как я могу получить бесплатное или дешевое исследование земли?

    Худший вариант, который мог бы рассмотреть землевладелец, — это выбрать самую низкую цену для геодезиста, если у него / нее не будет много звездных отзывов в Интернете.Помимо любых проблем, связанных с ошибкой опроса из-за неточного исследования, полевых работ или сверки, неопытный или неэффективный геодезист может стоить вам больших денег из-за неточного отчета.

    Что такое метры и границы?

    Эта старая система описания участка земли до сих пор используется в Техасе. Описание Metes and Bounds включает его границы и физические особенности. Он включает начальную точку — обычно это какой-нибудь маркер или памятник — и направление с расстоянием до угла или изменением направления.Новое направление и расстояние означают следующее изменение, пока вы не вернетесь в исходное положение. Ориентиры, которые часто составляют описание участка, включают железные колья, дороги, реки или другие постоянные природные или искусственные элементы.

    Пример значений и границ: ‘COM AT E 1/4 POST OF SEC, TH S 1 DEG 05 ′ E 112,42 FT IN E LINE OF SEC, TH S 66 DEG 08 ′ W 702,70 FT IN CENT OF HWY FOR PL БЕГ … ‘. 4 Более современные системы, используемые в остальной части страны, известны как Rectangular (правительственное обследование) или Lot and Block (записанная платформа) и Torrens.

    Вернуться к началу

    Как обследовать землю

    Есть три этапа работы, которую должен выполнить геодезист, чтобы иметь возможность провести съемку участка земли. Эти этапы включают следующее:

    1. Исследования

    Геодезист изучит все предыдущие документы, зарегистрированные для этого участка земли, перед его посещением. Документы можно найти в архиве города или округа, а список включает все предыдущие исследования, карты, завещания и дела.В случае разделения более крупного участка земли, который принадлежал семье в течение нескольких поколений, возможность появления несколько неточных или неполных записей может оказаться сложной задачей, поскольку геодезисту может потребоваться создать первую официально задокументированную границу.

    2. Полевые работы

    Включает все время в пути к месту и обратно, время, необходимое для проведения обследования и определения необходимых идентификаторов участков (чтобы четко указать все, что необходимо для границы периметра, а также любые внутренние участки, если участок разделены, включая любые проезды на флаговых площадках в задней части собственности).

    3. Выверка

    Это касается преобразования любых данных, собранных в полевых условиях, и создания любых документов, необходимых клиенту. Это может включать

    • Обследование границ всего участка,
    • — копия, в которой отмечаются все разделенные лоты, а
    • , если он подразделяется, индивидуальное обследование каждого лота для будущих покупателей.

    Это может быть предоставлено в виде файла Adobe PDF с отдельными слоями, что позволит новому владельцу всего участка создавать индивидуальные исследования участков по мере продажи каждой партии.Обследование может также детализировать такие особенности земли, как пруды, накопительные резервуары, ручьи, реки, линии электропередач, канализационные сети, заборы, сервитуты, линии подземных вод, водомеры, водяные клапаны, фонарные столбы, пожарные гидранты, люки, истинный север. Он также может детализировать деревья по типу, количеству и высоте.

    Включены и другие элементы, такие как расположение и идентификация любых дорог, которые касаются линии собственности, топографическая информация с подробным описанием высоты, зон затопления и расстояний до зданий на соседней земле.После того, как геодезист завершит опрос, его необходимо будет зарегистрировать в офисе регистратора округа, чтобы запись существовала в центре на случай будущих продаж или земельных споров.

    Как обследовать свою землю

    Вы не можете самостоятельно создать юридически обязывающий опрос. Из-за критического характера обследования и всех негативных последствий из-за того, что он ошибается, геодезисты, как правило, являются обладателями некоторой связанной степени, а также лицензированы государством.

    Проводите собственное обследование земли только в том случае, если вам нужна приблизительная оценка размера вашей земли или вы хотите определить цену земли за квадратный фут.Вот инструменты, которые вам понадобятся для начала:

    • Колья и ленты
    • Компас
    • Рулетка
    • Отвес
    • уровень

    Хороший первый шаг — проверить документы о продаже недвижимости, чтобы найти одну границу вашей собственности. Возможно, вам потребуется проконсультироваться с местным офисом асессоров округа.

    1. Начните с известной точки и измерьте расстояние по линиям.
    2. В зависимости от размера вашей собственности, это помогает забивать колья и размечать лентой, используя отвес каждые 30 футов или около того, чтобы отслеживать.
    3. Измерьте угол вашей собственности, совпадающий с вашим делом, заколите его и поверните.
    4. Продолжайте движение, пока не завершите всю линию собственности, и не забудьте также измерить холмы.
    5. Теперь вы можете рассчитать площадь вашего участка земли в квадратных футах.

    Вернуться к началу

    Наем землемера

    Поскольку неправильное обследование может иметь серьезные юридические последствия, не говоря уже о создании вражды с одним или несколькими соседями, наймите высококвалифицированного геодезиста, желательно со знанием местности, чтобы сделать процесс намного более плавным и быстрым.

    Убедитесь, что нанимаемый вами геодезист имеет лицензию. Все штаты США требуют, чтобы геодезисты имели лицензию в соответствии с требованиями своего штата, прежде чем они смогут заниматься или заниматься бизнесом.

    Подготовка к работе с лицензированным инспектором

    Все, что можно сделать, чтобы очистить землю от деревьев или кустов, или даже косить траву в месте, где, по вашему мнению, могут быть угловые маркеры, а также очистить любые препятствия, которые могут блокировать линию обзора между двумя маркерами, будет значительно сэкономят время и деньги геодезистов.

    Кроме того, все, что вы можете сделать для сбора документов, относящихся к собственности, должно помочь сэкономить время на исследовательской фазе обследования. Вы можете спросить геодезистов, не хотят ли они, чтобы вы встретились с ними на территории.

    Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных геодезистов:

    Получите бесплатные оценки

    • [1] https://www.bls.gov/ooh/architecture-and-engineering/surveyors.htm
    • [2] http: //www.ellissurvey.com / Гранично-топографические исследования
    • [3] https://www.pointtopointsurvey.com/2016/07/different-types-land-surveys/
    • [4] https://legaldictionary.net/metes-and-bounds/

    2021 Цены на модульные дома | Стоимость строительства сборного дома

    Средняя стоимость модульного дома

    Средний модульный дом стоит от 50 до 100 долларов за квадратный фут или от до 60 000 долларов и 200 000 долларов за базовую модель только с доставкой.Цены на модульные дома зависят от плана этажа, количества спален и настроек. Установка и установка модульного дома добавляет от 30 долларов до 60 долларов за квадратный фут .

    Начните с получения бесплатных предложений от ближайших к вам строителей модульных домов или просмотрите различные планы и прейскурант ниже.

    Цены на модульное жилье
    Квадратные метры Стоимость базовой модели Общая стоимость завершения
    1 50–100 долл. США 80–160 долл. США
    800 40 000–80 000 долл. США 64 000–128 000 долл. США
    1 000 50 000–100 000 долл. США 80 000–160 000 долл. США
    1,200 60 000–120 000 долл. США 96 000–192 000 долл. США
    1,500 75 000–150 000 долл. США 120 000–240 000 долл. США
    2 000 100 000–180 000 долл. США 160 000–300 000 долл. США
    2,500 125 000–215 000 долл. США 200 000–365 000 долл. США
    3 000 150 000–260 000 долл. США 240 000–430 000 долл. США
    • База — Обычно включает доставку и установку модулей с помощью крана и небольшой бригады.
    • Готово — Обычно включает подготовку земли, фундамент, установку и застегивание, строительство инженерных сетей, разрешения и дополнительные дополнения.

    Модульные дома бывают разных стилей, включая ранчо, Кейп-Код, двухэтажный, дуплекс, современный и французский кантри. Каждый застройщик может процитировать различные услуги для своего базового дома и дома с отделкой под ключ. Всегда уточняйте у строителя, что именно они включают в цену.

    Производители строят 90 процентов модульных домов на заводе в течение 1-2 месяцев, а затем доставляют их по частям на место.Подрядчики подготавливают землю, соединяют секции с фундаментом и подключают инженерные коммуникации для завершения строительства.

    Средняя стоимость модульного дома
    Средняя стоимость по стране 180 000 долл. США
    Минимальная стоимость 40 000 долл. США
    Максимальная стоимость 500 000 долл. США
    Средний диапазон 120 000 долл. США к 270 000 долл. США 902 10
    • Модульное домостроение стоит На 10–20 процентов меньше, чем на , чем дома из палки, строятся на 30–60% быстрее и служат так же долго.
    • Они более энергоэффективны и имеют на меньшие ежемесячные расходы на , чем дома из палки.
    • Они ценятся по цене как дома, построенные на месте, и имеют более высокое качество строительства и материалов.
    • Они, как правило, более безопасны и способны лучше противостоять наводнениям и ураганам, чем дома из деревянных конструкций.
    • Выберите один из заранее разработанных планов или настройте свой собственный новый дом.

    Содержание

    1. Средняя стоимость модульного дома
    2. Цены на модульное жилье
    3. Средняя стоимость строительства модульного дома
    4. Сборные дома Цены
    5. Цены на готовые дома по брендам
    6. Плюсы и минусы модульных домов
    7. Часто задаваемые вопросы
    8. Наем строителя модульного дома
    9. Строители дома рядом со мной

    Цены на модульное жилье

    Средняя стоимость 1 500 кв.фут. модульный дом составляет от 75 000 до 150 000 долларов или от 50 до 100 долларов за квадратный фут для базовой модели, не включая доработку, сборку или отделочные работы на месте. За тот же дом рассчитывайте заплатить от 120 000 до 240 000 долларов всего за полную установку «под ключ».

    Стоимость модульного дома за квадратный фут

    Средний модульный дом стоит от $ 50 до $ 100 за квадратный фут, для доставки базового блока, или от $ 80 до 160 $ ​​за квадратный фут, всего с подготовкой, установкой и отделкой на месте.Индивидуальные планы этажей, дизайн и отделка могут добавить $ 10–150 за квадратный фут или более к общей стоимости.

    Стоимость модульного дома за квадратный фут
    Товар Стоимость квадратного фута
    База + доставка 50–100 долл. США
    Установка + отделка + 30–60 долларов
    Настройки + Дополнения + 10–150 долларов
    Итого 80–310 долл. США

    * По мере того, как дом становится больше, стоимость квадратного фута уменьшается из-за эффективности строительства.

    Планы модульного дома и прайс-лист

    Планировка модульного дома с 2 спальнями стоит от $ 55 000 до $ 90 000 , а стоимость дома с 4 спальнями — от $ 70 000 до $ 150 000 только за базовый блок без настройки, установки и отделки. Сравните цены на модульные дома и планы этажей ниже, чтобы оценить общую стоимость.

    Цены на модульные дома и поэтажные планы
    План этажа Квадратные ноги Базовый блок Всего установлено
    Среднее 1-этажное 1,400 — 1,700 70 000–170 000 долл. США 110 000–275 000 долл. США
    Среднее 2-этажное 1,500 — 2,000 75 000–200 000 долл. США 120 000–320 000 долл. США
    2 спальни / 1 ванная 800–1400 40 000–140 000 долл. США 65 000–225 000 долл. США
    2 спальни / 2 ванные 1 000–1 500 50 000–150 000 долл. США 80 000–240 000 долл. США
    3 спальни / 2 ванные 1,200 — 1,800 60 000–180000 долларов 95 000–290 000 долл. США
    3 спальни / 3 ванные комнаты 1,400 — 2,500 70 000–240 000 долл. США 115 000–365 000 долл. США
    4 спальни / 2 ванные 1,600 — 2,600 80 000–250 000 долл. США 130 000–380 000 долл. США
    4 спальни / 3 ванные 1,700 — 3,000 85 000–270 000 долл. США 135 000–430 000 долл. США
    5 спальни / 3 ванные 2 000 — 3 200 100 000–290 000 долл. США 160 000–460 000 долл. США
    Получите бесплатные оценки от строителей модульного дома.Посмотреть профи

    Цены на сборные дома по индивидуальному проекту

    Цена на модульные дома

    на заказ составляет от $ 100 до $ 250 за квадратный фут или от $ 200 000 до $ 500 000 , включая все строительные работы, установку и отделку. Большинство модульных строителей изменят свои существующие конструкции, чтобы изменить отделку, план этажа или размер дома.

    Индивидуальные модульные цены на дома
    Квадратные метры Стоимость базовой модели Общая стоимость завершения
    1 100–250 долларов 130–310 долл. США
    1 000 100 000–250 000 долл. США 130 000–310 000 долл. США
    1,500 150 000–375 000 долл. США 195 000–465 000 долларов
    2 000 200 000–500 000 долл. США 260 000–620 000 долл. США
    2,500 250 000–625 000 долл. США 325 000–775 000 долл. США

    У некоторых производителей есть штатные дизайнеры и архитекторы, которые создают индивидуальные планы этажей с нуля.Благодаря возможности соединения нескольких секций дом может быть любого размера.

    Счетчик стоимости модульного дуплексера

    Средняя стоимость модульного дуплекса составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут для полной установки под ключ, в зависимости от размера и требуемых настроек. В среднем дуплекс площадью 2 000 квадратных футов стоит от 200 000 до 350 000 долларов. Всего долларов после подготовки, сборки и отделки на месте.

    Общий план сборного дуплекса — двухэтажный с 2 ​​спальнями и 1.5 ванных комнат на квартиру арендатора, всего 4 спальни и 4 ванные комнаты на здание. Для строительства модульного дуплекса может потребоваться индивидуальный план этажа и подрядчики, имеющие опыт строительства многоквартирных домов.

    Малогабаритные модульные дома Цены

    Небольшие модульные дома (от 200 до 800 квадратных футов) стоят от от 20 000 до 80 000 долларов США в среднем за сборный базовый блок или от от 30 000 до 130 000 долларов США после подготовки, установки и отделки площадки.

    Двухэтажные промышленные дома Цены

    Двухэтажные модульные дома стоят от от 70 000 до 140 000 долларов в среднем за базовую модель и от от 105 000 до 210 000 долларов в сумме за все строительные работы, сборку и отделку.Площадь большинства 2-этажных модульных домов составляет от до 1 500–2 000 квадратных футов .

    Модульные бревенчатые дома Цены

    Модульные бревенчатые дома стоят от 50 до 100 долларов за квадратный фут в среднем , не включая подготовку площадки, фундамент, строительство инженерных сетей, отделку или сборку, что добавляет от от 15 до 80 долларов за квадратный фут . В среднем бревенчатый дом площадью 1500 квадратных футов стоит от до 100000 долларов — долларов за базовый комплект без установки.

    Модульные бревенчатые дома Цены
    Квадратные ноги Средняя стоимость
    200-600 25 000–55 000 долл. США
    750–1 300 50 000–120 000 долл. США
    1300 — 1700 90 000–150 000 долл. США
    1700–2 500 105 000–225 000 долл. США
    2,500 — 3,500 170 000–275 000 долл. США

    * Не включает подготовку площадки, фундамент, строительство инженерных сетей, отделку или сборку.

    Бревенчатые дома на 30 процентов дешевле, чем на традиционные дома из палки. Имея опыт строительства своими руками, вы можете сэкономить, заказав комплект для дома из бревна, который вы соберете самостоятельно.

    Цены на комплекты сборных домов

    Комплекты сборных домов стоят от от 30 до 150 долларов за квадратный фут в среднем , в зависимости от размера, количества спален, качества и наличия сборки. Ожидайте, что потратите 90 долларов на квадратный фут. или больше, включая сборку, фундамент, электрические и сантехнические соединения, колодец для воды и септик.

    Цены на комплекты сборных домов
    Качество Стоимость квадратного фута
    Средний 30–90 долл. США 902 10
    Высокого класса 150–200 долларов

    Производитель отправляет домашний комплект в виде полного пакета деталей для сборки домовладельцами или подрядчиками. Установка небольшой хижины занимает несколько дней, в то время как установка многокомнатных домов у подрядчиков занимает несколько недель.Требуются местные разрешения на строительство для изготовления домашних комплектов.

    Для некоторых более дешевых комплектов сборных домов может потребоваться покупка черепицы отдельно. Только за монтажные услуги рассчитывайте заплатить не менее на 10 процентов на больше.

    Вернуться к началу

    Средняя стоимость строительства модульного дома

    Помимо базовой стоимости от 75000 до 150 000 долларов для модульного блока площадью 1500 квадратных футов, вы потратите на от 28000 до 160 000 долларов на больше или на от 30 до 60 долларов за квадратный фут на подготовку, установку и отделочные работы для строительства модульного дома.См. Диаграмму ниже для разбивки стоимости модульного дома.

    Оценщик стоимости модульного дома
    Товар Средняя стоимость
    Подготовка земли 4000–11000 долларов
    Фундамент 6000–20 000 долл. США
    Доставка 3000–12000 долларов
    Налоги 5000–15000 долларов
    Установка 10 000–50 000 долл. США
    Коммунальное строительство 2500–25000 долларов
    Разрешения и сборы 500–4 000 долларов
    Дополнения (гараж, палуба) 5000–50 000 долл. США
    Итого 28 000–160 000 долл. США
    1,500 Модульный блок SF 75 000–150 000 долл. США
    Итого 103 000–310 000 долл. США

    * Налоги и доставка часто включаются в цену модульной единицы и не учитываются в общей сумме.

    Найдите ближайших к вам строителей модульного дома. Посмотреть профи

    Затраты на подготовку земли и строительной площадки

    Средняя стоимость подготовки земли и участка для строительства дома составляет 4 000–11 000 долларов . Цены на подготовку земли варьируются в зависимости от объема расчистки земли, земляных работ и профилирования, необходимых для начала строительства.

    Стоимость подготовки площадки для промышленного дома
    Тип Средняя стоимость
    Затраты на землеустройство 350–1000 долларов
    Расходы на расчистку земли 1350–3900 долларов
    Земляные работы 1600–4400 долларов +
    Оценка 600–2000 долларов
    Итого 3 900–11 300 долл. США

    Стоимость фундамента модульного дома

    Средняя стоимость строительства фундамента модульного дома составляет от 6000 до 20 000 долларов или от до 7–30 долларов за квадратный фут .Стоимость фундамента зависит от типа, расположения и размера дома. Пространство для обхода начинается с , 6000 долларов, , а стоимость подвала — от , 20000 долларов, .

    Стоимость фундамента модульного дома
    Тип Стоимость квадратного фута Средняя общая стоимость
    Подвал 33–47 долларов 902 10 20 000–29 000 долларов
    Ползун 7–14 долларов 902 10 6300–16 300 долл. США
    Пирс и балка 7–11 долларов 902 10 3000–8000 долларов
    Сваи / сваи 11–19 долларов 902 10 12 000–30 000 долл. США

    Для модульных домов требуется, чтобы в фундаменте было пространство между черным полом и землей для размещения электрических, отопительных, охлаждающих и водопроводных подключений.Поэтому дом нельзя ставить на монолитный фундамент из бетонных плит.

    • Опоры и балки фундаменты являются наиболее популярным и дешевым вариантом и обычно устанавливаются за один день.
    • Подземное пространство похоже на опору и балку, но добавляет дополнительное пространство под домом для хранения.
    • Подвал Фундамент увеличивает общую жилую площадь и повышает стоимость недвижимости, но являются самыми дорогими.
    • Сваи и сваи дорогие и нестандартные.Они поднимают дом на один уровень и используются в местах, пострадавших от урагана, и в домах у воды.

    Стоимость сдачи модульного дома

    Средняя стоимость доставки модульного дома составляет от 5 до 10 долларов за квадратный фут или от от 3000 до 12000 долларов или более в зависимости от размера, количества модулей и расстояния. Доставка модульного дома включает транспортировку, кран на месте и бригаду для установки модулей на фундамент. Доставка не включает плату за завершение отделки дома.

    Стоимость переезда модульного дома

    Средняя стоимость перемещения модульного дома без рамки составляет — от 5000 долларов США до 15000 долларов США в зависимости от размера, разрешений, расстояния и сложности установки. Перемещение дома на раме стоит от 1000 долларов до 8000 долларов на расстояние до 50 миль, в зависимости от того, включены ли услуги по настройке после переезда.

    Стоимость переезда модульного дома
    Расстояние Средняя стоимость
    На раме 1000–8000 долларов
    Безрамный 5000–15000 долларов

    Стоимость установки сборного дома

    Сборный дом стоит от 5 до 35 долларов за квадратный фут или от до 10 000–50 000 долларов .Цены зависят от размера дома и любых внешних улучшений. После того, как производитель доставит и установит модули на фундамент, подрядчик устанавливает дом в процессе, называемом «застегивание на пуговицы».

    Установка модульного дома включает:

    1. Соединение модулей вместе
    2. Монтаж внешних элементов и лестниц
    3. Отделочные работы по типу гипсокартона
    4. Завершение столярных работ как отделка
    5. Подключение бытовой техники
    6. Завершение необходимых корректировок дверей и окон
    7. Наружные работы, такие как сайдинг, водостоки, отделка кровли
    8. Тестирование и осмотр для подтверждения того, что все соответствует строительным нормам

    Добавление подъездной дороги, гаража, инженерных коммуникаций и озеленение не входит в процесс застегивания пуговиц.

    Затраты на строительство систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники

    В большинстве модульных домов нет инженерных коммуникаций. Установка инженерных коммуникаций обошлась в сумму от $ 2,500 до $ 25,000 для сантехнических, электрических и отопительных и охлаждающих устройств. Цены зависят от сложности работы, и сборы выше для сельской собственности, где требуется септик, колодец и солнечная энергия.

    Затраты на строительство инженерных сетей
    Коммунальные услуги Средняя стоимость
    Затраты на новую электрическую панель 850–3000 долларов
    Стоимость электропроводки 2000–9000 долларов
    Затраты на септическую систему 3500–10 000 долларов +
    Затраты на установку и подключение канализации 1500–10 000 долларов США +
    Затраты на установку водопровода 500–2 500 долл. США
    Затраты на бурение скважин 3000–15000 долларов
    Затраты на установку сантехники 2300–5200 долларов
    Стоимость установки газопровода 500–2000 долларов
    Затраты на ОВК 4800–12 400 долл. США

    Налог с продаж и скрытые расходы

    Налог с продаж на модульный дом стоит $ 5 000–15 000 в среднем или от 5 до 7 процентов от общей стоимости дома.Налог с продаж часто включается в смету базовой цены и варьируется от штата к штату.

    Другие скрытые расходы, о которых многие покупатели забывают, — это покупка или аренда земли для строительства, разрешения и плата за настройку дизайна.

    Разрешение на строительство модульного дома

    Разрешение на строительство модульного дома в среднем стоит от $ 500 до $ 4,000 $ , в зависимости от состояния и размера дома. Лицензированные подрядчики обычно забирают за вас разрешения заранее. Обратитесь в городской совет, чтобы узнать о местных требованиях.Разрешения, которые могут вам понадобиться, включают:

    • Разрешение на строительство
    • Разрешения на механические работы
    • Предварительная проверка
    • Свидетельство о заселении
    • Разрешение на строительство проезжей части

    Подвалы, гаражи, террасы и другие пристройки

    Пристройки, такие как гараж, подвал или палуба, увеличивают вашу общую стоимость. Цены зависят от размера и от того, прикреплен ли он к дому или нет.

    Стоимость пристройки модульного дома
    Обновление Средняя стоимость
    Затраты на пристройку гаража 10 000–25 000 долл. США
    Стоимость колоды 4000–10 000 долларов
    Расходы на фундамент подвала 25 000–80 000 долл. США
    Затраты на отделку подвала 22 000–46 000 долл. США
    Расходы на проезжую часть 600–8000 долларов
    Стоимость забора 1500–3000 долларов
    Затраты на озеленение 3000–16000 долларов
    Стоимость сарая 1500–5000 долларов

    Добавление модульного дополнения к существующей стоимости дома

    Модульное дополнение стоит от 65 до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от материалов, размера и сложности расширения.В среднем добавление модульного помещения стоит от $ 11 000 до $ 20 000 , или на 10-15% меньше , чем добавление на месте.

    Стоимость дополнительного модуля к существующему дому
    Комната Средняя стоимость Включает
    Спальня / Офис 11 000–20 000 долл. США ~ 144 SF с новым фундаментом и крышей
    Пристройка для ванной 15 000–40 000 долл. США Туалет, душ, ванна, раковина, отделка
    Гостевой дом / Люкс для свекрови 45 000–135 000 долл. США ~ 600 — 750 SF, ванна среднего размера, 3 окна, бетонная плита и др.
    Второй этаж 100 000–300 000 долл. США ~ 1,200 SF спален, санузлов, окон, лестницы.

    На завершение модульных добавлений у уходит от 1 до 2 месяцев , по сравнению с 4 месяцами для обычных добавлений на месте.

    Проконсультируйтесь с ближайшими к вам подрядчиками по пристройке домов. Посмотреть профи

    Различия в дизайне и размерах по регионам

    Цены, как правило, примерно одинаковы по всей стране, но могут быть региональные различия в дизайне, чтобы соответствовать местным строительным нормам и стилю вашего района. В больших городах, как правило, выставлено больше моделей и больше вариантов модульных планов этажей.

    Более удлиненные агрегаты труднее транспортировать. На восточном побережье максимальная длина составляет от 60 до 70 футов , в то время как на западе и Среднем Западе она может быть больше. В городских районах максимальная высота потолка составляет 10 футов , чтобы грузовики могли проезжать под эстакадой с 14-футовым просветом.

    Вернуться к началу

    Сборные дома Цены

    Сборные дома стоят от 30 до 100 долларов за квадратный фут. В среднем для базовой модели без земли, отделки, строительных работ или настроек.Сборные дома дешевле при покупке дома в комплекте или дома из морских контейнеров. Модульная конструкция стоит дороже, но при этом больше всего ценится.

    902 21 500–1 800
    Стоимость сборного дома за квадратный фут
    Тип Размер (SF) Стоимость квадратного фута Общая стоимость
    Произведено 30–60 долларов 30 000–75 000 долл. США
    Модульный 800–2 800 50–100 долл. США 75 000–150 000 долл. США
    Крошечный домик 100–400 200–250 долларов 20 000–100 000 долларов
    Транспортный контейнер 100–720 125–400 долл. США 7000–120 000 долларов
    Комплект для дома 100–800 30–65 долларов 5000–115 000 долл. США

    * Только цены за базовую единицу.Земля, фундамент, отделка, настройка и строительные работы не включены.

    Стоимость модульных домов по сравнению с промышленными домами

    Готовые дома стоят от 30 до 60 долларов за квадратный фут по сравнению с модульным домом по цене от 50 до 100 долларов за квадратный фут . Модульные дома поддаются индивидуальной настройке и обычно размещаются на постоянном фундаменте. Промышленные дома построены по стандарту HUD, но установлены на стальном каркасе.

    Модульный vs.Себестоимость
    Тип Модульный Произведено
    Стоимость квадратного фута (только для единицы) от 50 до 100 долларов 30–60 долларов
    Средняя продажная цена (только за шт.) 75 000–150 000 долл. США 30 000–75 000 долл. США
    Строительные стандарты Местное, государственное и региональное Код HUD
    Стандартный размер (SF) 800 до 2 800 500 до 1200
    Время строительства от 1 до 4 месяцев от 1 до 4 недель
    Транспорт Модули перемещаются на грузовые автомобили Самостоятельно перевозится
    Мобильность Постоянно и дорого в переезде Дешевле и удобнее
    Рассказы 1-2 этажа и более 1 этаж
    Фундамент Навсегда Мобильное / непостоянное / стальное шасси
    Оценка Со временем растет теряет значение
    • Modular — Это отдельные модули, которые поставляются, подключаются и устанавливаются на месте на заводе.Соответствует тем же строительным нормам, что и обычные дома, построенные на месте.
    • Manufactured — Дома заводской постройки, построенные в соответствии с требованиями кодекса HUD. Часто его называют «передвижным домом». Банки не считают дома без постоянного фундамента «недвижимостью».

    Вернуться к началу

    Цены на сборные дома по брендам

    Сборные дома варьируются в цене от $ 60 до $ 275 за квадратный фут , в зависимости от бренда, размера, плана этажа и выбранных настроек.Вот средние затраты ведущих брендов.

    902 21 860–2 800 902 21 875 — 4 100 902 21 820–3 900 902 21 530–9900 902 21 825–5 700
    Цены на готовые дома по брендам
    Марка Стоимость квадратного фута Обслуживаемая площадь Поэтажный план Размеры (SF)
    Чемпион 90–140 долл. США По всей стране 2 000+ 400 — 3 200
    Клейтон 70–200 долларов По всей стране 100+ 1 000–2 280
    Пратт 65–100 долларов Юг 60+ 1,600 — 3,000
    Кент 70–100 долларов Канада, Мэн 100+ 600–2 500
    Хантингтон 110–275 долларов Северо-восток 100+ 620–4 600
    Хекаман 60–100 долл. США Средний Запад, Юг 50+
    SICA 60–80 долларов + NJ 2 000+ 1,200 — 3,900
    Тритон / Ритц-Крафт 90–200 долларов + NY 200+
    Вилла Бонна 80–120 долларов Запад, Средний Запад 80+ 1,100 — 2,700
    Палм-Харбор 80–150 долларов По всей стране 100+ 360–3 600
    Royal Homes 100–200 долларов Канада 90+
    Экспресс 110–128 долларов По всей стране 3 000+
    Tidewater 125–170 долл. США Юго-восток 110+

    Champion Modular Homes Цены

    Цены на модульные дома

    Champion варьируются от до 140 долларов за квадратный фут и обычно строятся и доставляются в течение 2 месяцев.Champion предлагает более 2000 предварительно разработанных планов дома площадью от 400 до 2400 квадратных футов, доступных по всей стране.

    Розничные торговцы

    Champion могут помочь с получением разрешений, подготовкой земли, установкой фундамента, планированием подключения инженерных сетей и всеми другими работами на стройплощадке. Champion Modular, Inc. работает под различными брендами и розничными торговцами, такими как Statewide Homes, Seacoast и All American Homes.

    Clayton Modular Homes Цены

    Clayton Modular Homes цены варьируются от $ 70 до $ 200 за квадратный фут или от $ 30 000 до $ 200 000 в зависимости от размера, модели и расстояния доставки.Clayton работает по всей стране и предлагает более 175 планов этажей от 1000 до 2280 квадратных футов.

    Clayton Homes обычно включает доставку, установку и отделку в окончательную стоимость. Они позволяют вносить незначительные изменения за дополнительную плату, такие как добавление спальни, установка ванны и изменение кухонной мебели.

    Kent Modular Home Цены

    Kent Modular Home цены колеблются от $ 70 до $ 100 за квадратный фут или от $ 42 000 до $ 250 000 .Эта цена включает доставку, установку и подключение к инженерным сетям, но не включает общую плату за подготовку площадки. Кент предлагает более 100 настраиваемых планов этажей площадью от 600 до 2500 квадратных футов.

    Kent Homes также имеют полную гарантию на материалы и конструкцию в течение первого года владения домом.

    Pratt Modular Homes Цены

    Pratt Modular Homes цены варьируются от 65 до 100 долларов за квадратный фут или от 39 900 долларов до 218 400 долларов, не включая затраты на отделку на месте.Pratt предлагает более 60 стандартных планов этажей площадью от 1500 до 3000 квадратных футов и предоставляет 7-летнюю гарантию на оборудование и конструкции.

    Стоимость домов в Хантингтоне

    Huntington Homes стоит от 110 до 275 долларов за квадратный фут. включает доставку и размещение, но отделка может потребовать дополнительных затрат. Huntington Homes предлагает более 100 планов этажей площадью от 624 до 4632 квадратных футов и предоставляет услуги по установке под ключ в дополнение к продаже строителям.

    Вернуться к началу

    Плюсы и минусы модульных домов

    Хотя модульные дома дешевле и требуют меньше времени на строительство, чем традиционные дома, построенные на месте, самым большим недостатком является то, что вам часто приходится платить больше авансом, а перепродажа может занять больше времени.

    Преимущества модульных домов

    • Время въезда от 2 до 6 месяцев , что на от 30 до 60 процентов быстрее, чем дома, построенные на месте.
    • Модульные дома стоят На 10-20 процентов меньше, чем на , чем дома из палки
    • Модульные дома более энергоэффективны, чем дома из палки, и имеют более низкие ежемесячные расходы.
    • Модульные дома, закрепленные на постоянном фундаменте, такие же или более высокого качества, чем дома, построенные на месте, и служат так же долго.
    • Варианты финансирования доступны напрямую через производителя.
    • Модульные дома имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем мобильные дома.
    • Модульные дома легко настраиваются, также доступны готовые планы.
    Получите бесплатные оценки от строителей модульного дома. Посмотреть профи

    Недостатки модульных домов

    Перед покупкой модульного дома рассмотрите следующие недостатки:

    1. В некоторых местах действуют ограничения на размещение модульного дома.
    2. Часто перед установкой модульного дома вам необходимо владеть или купить земельный участок.
    3. Перепродажа может занять больше времени, поскольку многие новые покупатели не понимают, что модульные дома стоят больше, чем мобильные дома или трейлеры.
    4. Банки, как правило, предлагают меньше вариантов финансирования по сравнению с домами, построенными на месте. Модульные дома, прикрепленные к постоянному фундаменту, имеют право на получение большего количества ссуд, но модульные дома с рамой относятся к категории передвижных домов и могут потребовать альтернативных источников кредитования.
    5. В некоторых штатах сборные дома классифицируются как «мобильные дома», что ведет к увеличению налогов и меньшему количеству вариантов ипотеки или их отсутствию.
    6. Первоначальный взнос для модульных домов обычно превышает 20 процентов, которые стандартны для домов, построенных на месте.
    7. Существуют определенные конструктивные ограничения, поскольку подрядчики должны перемещать модули на грузовик для доставки.
    8. Вам нужно много места на вашем участке, чтобы кран и полуприцепы доставили и установили модульные секции вашего дома.

    Стоимость модульных домов по сравнению со строительством палаточного типа

    Модульные дома стоят на 10–20 процентов меньше , чем дома из палки, и они более энергоэффективны, что позволяет экономить на ежемесячных расходах. Средняя стоимость постройки дома из палки составляет долларов от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Цены на модульные дома колеблются от $ 80 до $ 160 за квадратный фут в среднем .

    Модульные дома против стоимости постройки палкой
    Факторы Модульный Накопитель
    Стандартная сборка (согласно SF) 80–160 долл. США от 100 до 200 долларов
    Пользовательская сборка (согласно SF) 130–250 долларов от 200 до 550 долларов
    Время строительства от 3 до 6 месяцев от 6 до 12 месяцев
    Настройка
    Техническое обслуживание

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Что такое модульный дом?

    Модульный дом состоит из секций или «модулей», построенных на заводе, которые затем доставляются и устанавливаются на месте.Модульные дома поставляются с заранее разработанными планами или могут быть адаптированы к любой форме и размеру. Модульные дома следуют тем же строительным нормам, что и дома, построенные на месте, но они прочнее и более энергоэффективны. К тому же он выглядит так же, как и обычный дом.

    Типы модульных домов

    Модульные дома могут быть как рамными, так и внекаркасными, с разницей в цене, классификации и долгосрочной стоимости.

    • Off-frame — Самые распространенные модульные дома высочайшего качества снимаются с транспортной рамы и помещаются на постоянный фундамент, что делает их более дорогими и трудными для перемещения.Эти дома могут быть оценены по стоимости, как дома, построенные на месте, поскольку они имеют прочный фундамент, и покупатели также владеют землей.
    • На раме — Эти модульные дома остаются на стальном каркасе после доставки. Поскольку транспортная рама остается на месте, и они не прикреплены постоянно к фундаменту, многие кредиторы и оценщики классифицируют их как мобильные дома. Они более доступны по цене, потому что им не нужен постоянный фундамент, и их легче переместить.

    Как строятся модульные дома?

    Производители модульных домов изготавливают от 80 до 90 процентов секций или модулей дома на заводе.Заводы строят стены, устанавливают гипсокартон, бытовую технику и каркас крыши, красят и проверяют качество. Заводские работы идут одновременно с местными работами по подготовке фундамента.

    Когда модули доставляются на строительную площадку, кран поднимает их на место над постоянным фундаментом. Подрядчики собирают секции, подключают инженерные коммуникации и прикрепляют каждую деталь к фундаменту. Иногда дом держат на стальном каркасе, на котором он был поставлен как часть фундамента.

    Подрядчики завершают отделку дома и проводят минимальные проверки. Теперь дом готов к заселению.

    Сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом?

    Строительство модульного дома на 30% быстрее , чем дома, построенного на месте, и занимает от 2 до 6 месяцев для строительства, доставки и сборки. Время зависит от размера, настроек, количества модулей и рабочих. Время настройки на месте занимает всего от 4 до 6 недель с десятком рабочих.

    Можно ли поставить модульный дом на плиту?

    Модульные дома, как правило, строятся на цокольном или балочно-балочном фундаменте с подполья. Бетонной плите не хватает прочности для поддержки модульного дома. Вес модульного дома вызывает растрескивание и оседание плит, что приводит к значительным долгосрочным повреждениям.

    Модульным домам обычно требуется место под домом для подключения систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрических и сантехнических соединений во время установки. Если вы покупаете модульный дом на каркасе, постоянный фундамент не является обязательным, что удешевляет его.Однако кредиторы могут классифицировать его как передвижной дом, что может ограничить ваши возможности финансирования.

    Могут ли модульные дома иметь подвалы?

    Модульные дома могут быть построены на фундаменте подвала или системы пирса и луча с ползания. Добавление подвала к модульному дому стоит от $ 20 000 до $ 29 000 в среднем, в зависимости от размера. Затраты включают затраты на проектирование, разрешения, земляные работы, строительство и отделку.

    Как долго служат модульные дома?

    Модульные дома служат столько же лет или дольше, чем обычные дома из палки.В модульных домах используются более качественные материалы и конструкция, что означает меньшие затраты на обслуживание. Кроме того, они более безопасны, проходят проверки для обеспечения контроля качества и выглядят так же, как дома традиционной постройки.

    Безопасны ли модульные дома?

    Модульные дома — это безопасные постоянные конструкции, которые соответствуют стандартам и нормам строительных норм, например, дома, построенные на месте. В модульных домах используется на 15-20 процентов древесины больше, чем на , и перед отправкой они проходят строгий контроль и испытания.Это делает их более прочными и безопасными, чем дома традиционной постройки.

    Модульные здания крепятся к прочному фундаменту подвала и более безопасны при наводнениях и ураганах. Модульные дома могут противостоять ураганным ветрам со скоростью 175 миль в час с меньшими повреждениями, чем традиционные дома, построенные на месте, и рекомендованы FEMA.

    Модульные дома — хорошая инвестиция?

    Модульные дома — хорошее вложение, потому что они со временем растут в цене, как и любая другая недвижимость.Кроме того, они более энергоэффективны и служат так же долго, как дома, построенные на месте. Наивысшие оценки у модульных домов с постоянным фундаментом, включающим землю и собственность на здание.

    Модульные дома дешевле?

    Модульные дома обычно на 10–20 процентов дешевле , чем дома, построенные на месте, и используют такие же качественные материалы. Модульное здание экономит затраты на строительство, а все проверки проводятся на заводе. Кроме того, модульные дома более энергоэффективны, что существенно снижает ежемесячные расходы.

    Можно ли получить ссуду на модульный дом?

    Для получения модульной жилищной ссуды основными вариантами финансирования являются строительные ссуды USDA, ссуды FHA и ссуды VA, которые впоследствии могут быть преобразованы в ипотеку. Чтобы узнать о доступных вариантах, обратитесь в местный банк. Кроме того, уважаемые строители модульных домов направят вас к рекомендованному кредитору.

    Остались вопросы? Спросите профессионала в области модульного дома. Посмотреть профи

    Вернуться к началу

    Наем строителя модульного дома

    При приеме на работу установщика модульного дома или генерального подрядчика убедитесь, что у них есть предыдущий опыт, поскольку это более специализированный тип строительства.Лицензированные генеральные подрядчики будут:

    • Получите разрешения до начала проекта и соблюдайте строительные нормы и правила.
    • Возьмите на себя все обязанности по надзору за проектом.
    • Распознавайте потенциальные проблемы до того, как они станут проблемой.
    • Нанимайте и управляйте субподрядчиками для решения конкретных задач.

    Подрядчики будут управлять подготовкой площадки, которая включает расчистку земли, монтаж инженерных сетей и фундаментные работы. Затем они прикрепят модульные домашние секции и согласовывают отделку.Наконец, они установят дополнительные элементы, такие как подъездная дорожка, крыльцо или гараж.

    Получение расценок на установку модульного дома

    Перед наймом подрядчика:

    • Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
    • Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
    • Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами на HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
    • Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
    • В случае спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
    • Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

    Вопросы, которые следует задать строителям модульного дома

    1. Могу я увидеть портфолио вашего предыдущего опыта модульного дома?
    2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
    3. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
    4. В какие часы вы и ваша команда работаете?
    5. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
    6. Что включает ваша гарантийная политика?
    7. Какой у вас график платежей?

    Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных производителей модульных домов:

    Получите бесплатные оценки

    Сколько стоит построить дом самому (2021 год)?

    Многие мечтают построить собственный дом, но сколько стоит построить дом самостоятельно?

    Строительство дома — это способ сэкономить деньги или просто головная боль?

    К сожалению, для большинства строительство дома часто сводится к ресурсам .

    Есть ли у вас финансовые ресурсы, чтобы построить дом самостоятельно?

    Готовые дома часто стоят дешевле, и создание с нуля может напугать .

    В этом блоге мы говорим о стоимости строительства дома в 2021 году.

    Продолжайте читать, чтобы узнать больше.

    Зачем мне строить собственный дом?

    Если вам нравится простота использования готового варианта, для модели идея построить дом самостоятельно может показаться проблемой .

    Некоторые люди всю жизнь живут, не строя дома сами.

    Стоит ли это делать?

    Конечно, это решать только вам.

    Однако у есть ряд преимуществ, которые дает строительство собственного дома .

    Вот лишь некоторые из них.

    Вы можете выбрать место.

    Когда вы делаете покупки на основе того, что предлагает рынок, вы можете только выбрать местоположение до точки .

    Конечно, вам может понравиться определенный почтовый индекс или район, но у вас могут возникнуть проблемы с поиском там дома, который вам нравится.

    Вам также может понравиться дом, который не находится в этом районе или почтовом индексе.

    Этот тип системы способствует заселению .

    Вы либо соглашаетесь на дом, либо соглашаетесь на местоположение.

    Когда вы строите свой дом, , вы находите оптимальное место и затем можете создать дом своей мечты.

    Вы разрабатываете макет.

    Макет часто бывает важнее, чем люди думают .

    Если вы жили в 5-10 домах, возможно, вы точно знаете, что вам нравится в доме.

    Если вы жили только в 1 или 2, , возможно, вам нужно многому научиться .

    Нравится ли вам открытая планировка этажей?

    Где вы хотите все спальни?

    Хотите, чтобы прачечная была в определенном месте?

    Может ли главная спальня находиться на другом этаже, чем остальные спальни?

    Вам нужен «бонусный» номер?

    Наличие у возможности создавать индивидуальный план этажа и компоновку предоставляет множество опций .

    Не нужно желать, чтобы спальни были больше или коридоры были шире.

    Не нужно желать, чтобы кухня, столовая и гостиная имели действительно открытый поток.

    Вы можете включить все эти функции в свой индивидуальный план этажа и компоновку.

    У вас есть все необходимое.

    Когда вы проектируете свой дом, , вы можете выбрать все .

    Опять же, для некоторых это может быть действительно ошеломляющим, в то время как другим это нравится.

    Им нравится идея выбирать каждый шкаф , дверь, фурнитуру и т. Д.

    Вы всегда мечтали, чтобы в вашем доме было вдвое больше розеток, и вам не приходилось искать их?

    Теперь вы можете их добавить!

    Вы можете выбрать уникальные строительные системы и типологии

    Хотите дом из глины или земной корабль?

    Хотите использовать биогазовый генератор или альтернативное септическое устройство?

    Удачи в поиске таких систем на рынке!

    Построение собственного дома позволит вам экспериментировать с уникальными строительными системами и типологиями.

    Просто убедитесь, что вы соблюдаете все правила зонирования и строительства!

    Должен ли я спроектировать собственный дом или выбрать благоустроенный участок?

    Застроенный участок означает, что участок уже был преобразован в участок под частный жилой дом .

    Таким образом, девелопер позаботился об благоустройстве улиц, инженерных коммуникаций и других инфраструктур.

    Разработчик или производитель обычно строит ваш дом на основе заранее заданного проекта.

    С помощью этой опции вы можете работать со строителем, чтобы включить некоторые элементы, которые вам нужны, , и это все равно будет совершенно новый дом.

    Тем не менее, это не будет «дом мечты обычай», о котором многие думают.

    Однако у есть много преимуществ, если вы выберете развернутый лот , особенно если у вас мало денег.

    По данным HomeAdvisor, вы можете сэкономить до 15 процентов, если пойдете по этому пути.

    Итак, стоит рассмотреть этот вариант, если вы не совсем убеждены в идее «построить дом с нуля».

    Что влияет на стоимость дома?

    Нет простого способа рассчитать общую стоимость, чтобы построить дом самостоятельно.

    Фактическая стоимость составит , зависит от того, где вы строите, что вы хотите построить, и от характеристик вашего участка .

    Тем не менее, в этом разделе мы постараемся разбить среднюю стоимость строительства дома.

    Только учтите, что реальная стоимость для вас может отличаться!

    Приступим.

    Недвижимость

    Прежде чем вы сможете начать строительство дома, вам необходимо купить недвижимость , на которой вы его построите.

    Для этого вы можете работать с агентом покупателя, который поможет вам найти и договориться о сделке на землю в месте, которое вам нравится.

    Или вы можете найти недвижимость самостоятельно, выполнив поиск в Интернете.

    Просто убедитесь, что вы проводите тщательную проверку, если вы покупаете недвижимость для того, чтобы на ней строить.

    Вы не хотите покупать недвижимость и обнаруживаете, что она непригодна для строительства!

    Отчеты и проверки

    Перед тем, как погрузиться в свой проект, вам, вероятно, потребуется выполнить несколько тестов, чтобы помочь в разработке проекта.

    На самом деле, вы можете пройти некоторые из этих тестов перед покупкой!

    Вот несколько основных отчетов и тестов, на которые вы можете обратить внимание:

    1. 350–700 долларов США : Обзор

    2. 750–1850 долларов США : Perc Test

    3. 1000–5000 долларов США : Геотехнические и почвенные отчеты

    Планы

    Планирование — немалый шаг в этом процессе.

    На самом деле вы будете чувствовать, что постоянно планируете и принимаете решения.

    Тем не менее, вам все равно нужно будет начать с подробного видения дома , который вы хотите, чтобы вы знали, чего ожидать с точки зрения бюджета.

    Это стоит от 1,50 доллара за квадратный фут до более 5 долларов за квадратный фут, чтобы нанял архитектора, чтобы нарисовать план этажа .

    Если у вас ограниченный бюджет, вы также можете подумать о найме составителя проекта.

    Это может значительно сократить расходы.

    Основное отличие — образование и сфера охвата.

    Составитель обычно работает на архитектора или в составе строительной компании.

    Итак, хотя архитектор может быть провидцем, стоящим за вашим домом, составителем проекта будет человек, который на самом деле воплотит это видение в проект.

    Часто люди обнаруживают, что работа с чертежником значительно снизила затраты .

    Однако вы захотите работать с кем-нибудь, кто знаком с местными строительными нормами .

    Вы не хотите тратить деньги на дизайн, который затем потребует нескольких редизайнов, чтобы пройти процесс получения разрешения.

    Разрешение

    После завершения проектирования вам или вашему архитектору нужно будет подать и направить планы в строительный департамент округа или города для утверждения .

    Разрешения будут стоить от 400 до 4000 долларов .

    Если лот принадлежит ТСЖ, вам также может потребоваться уплатить регистрационный сбор в ТСЖ.

    Работы на стройплощадке

    Работы на стройплощадке включают расчистку, планировку, выравнивание и подключение к инженерным сетям.

    Вкратце, он обычно охватывает любую работу, которая поможет подготовиться к фактическому строительству.

    Стоимость всего этого будет зависеть от лота, но, скорее всего, самым дорогим товаром будет доставка на участок коммунальных услуг.

    Примерная разбивка затрат на работы на объекте выглядит следующим образом:

    1. 400–7700 долларов : расчистка, сортировка и / или выравнивание

    2. 1300–20 000 долларов : подключение к городской канализации и водопроводу

    3. 1000–30 000 долларов США : Подключение к электросети

    4. 2000 долларов США : Буфер

    Foundation

    Строительство дома требует специального оборудования, материалов и рабочей силы, а это будет стоить от 4000 до 25000 долларов США. в зависимости от вашей собственности .

    Тем не менее, вы должны быть готовы немного превысить бюджет, потому что фундамент жизненно важен для успеха остальной части вашего дома.

    Если есть одно место, на котором вы хотите сэкономить, то это определенно не фундамент.

    Одна вещь, в частности, которая могла бы резко увеличить стоимость строительства дома на стадии фундамента, — это если под вашим участком земли прячется куча больших камней ().

    Для этого потребуется больше времени на этапе земляных работ, а это означает, что затраты резко возрастут.

    Вашему дому также могут потребоваться подпорные стены в зависимости от состояния почвы и топографии участка.

    Кроме того, если на плане этажа есть подвал, стоимость, вероятно, увеличится на из-за дополнительных квадратных футов.

    Обрамление дома

    Обрамление дома может быть дорогим и будет стоить от 7 до 16 долларов за квадратный фут .

    Это становится захватывающим, особенно для начинающих строителей дома.

    Это когда вы начнете видеть, как ваш дом обретает форму.

    Имейте в виду, что если вы решите использовать стальной каркас, бетон или дерево, будет дороже, чем стоимость типичного дома из палки.

    Внешняя отделка

    В среднем сайдинг будет стоить около 2-15 долларов за квадратный фут , а материалы премиум-класса (кирпич, камень и т. Д.) Стоят еще дороже.

    Хотя это может показаться дорогим, но это важная особенность дома.

    Другая внешняя отделка включает проемы в вашем доме, такие как дверные проемы, окна и гараж.

    Вы будете искать где-то около $ 5,000 — $ 10,000 за окна и еще пару тысяч долларов за двери.

    Крыша будет стоить от 3000 до 9000 долларов .

    Вы также захотите иметь «подушку» в 1000 долларов, которая позволит вам при необходимости выйти за рамки бюджета.

    Основные системы

    Как и внешняя отделка, основные системы в вашем доме могут стоить от 30 000 до 75 000 долларов в зависимости от того, что вы устанавливаете.

    Вот приблизительная разбивка.

    1. 1500–13000 долларов : HVAC

    2. 1500–20 000 долларов : Сантехника

    3. 20–30 000 долларов : Электричество

    4. 1000 долларов : буфер

    Конечно, можно снизить стоимость за счет отказа от механических систем HVAC в пользу пассивной вентиляции и других традиционных систем отопления и охлаждения, таких как дровяные печи.

    Внутренняя отделка

    Внутренняя отделка — самый дорогой шаг в строительстве дома.

    Это тоже , где проявится ваш стиль .

    Если вам нужны приборы из нержавеющей стали или паркетные полы, то это то место, где вы можете проектировать и устанавливать, сколько душе угодно.

    Просто помните, что в сумме получается , и поскольку у вас много места, ваш банковский счет может не понравиться вам в конце дня.

    Чтобы помочь вам увидеть общую стоимость строительства дома самостоятельно, мы приведем примерную разбивку затрат.

    Имейте в виду, что они могут немного отличаться в зависимости от качества выбранных вами материалов.

    1. 2000–30 000 долл. США : шкафы

    2. 2000–4 000 долл. США: Столешницы

    3. 5000–30 000 долл. США : гипсокартон

    4. 10–35 000 долл. США: 9000: Напольные покрытия

    09 4 000–11 000 долларов США : Покраска

    6. 3000–15000 долларов : бытовая техника

    7. 2000–12000 долларов : осветительные приборы

    8. 1000–10 000 долларов : камин

    Последние шаги

    Вы так близки к тому, чтобы иметь собственный дом на заказ!

    Заключительные шаги — это такие элементы, как ландшафтный дизайн, подъездная дорожка, крыльцо, патио или терраса, а также заключительная уборка.

    О них часто забывают и потому дорогие дополнения к бюджету .

    Не сосредотачивайтесь только на доме и не забывайте, что с ним связано.

    Накладные расходы и прибыль

    Часто это неожиданные затраты для тех, кто никогда не строил дома.

    Подрядчик взимает процентов от общих строительных затрат на накладные расходы и прибыль .

    Обычно это составляет около 20% -25% от общих жестких затрат.

    Разное

    Вы добавили «буферы» в большинство вышеперечисленных категорий, чтобы дать вам немного передышки.

    Любой, кто ранее составлял бюджет, знает, что неразумно планировать действительно ограниченный бюджет , особенно когда речь идет о проектах ремонта дома.

    Скорее всего, вы в конечном итоге куда-нибудь перейдете, и вам не захочется удивляться, когда это произойдет.

    Всегда лучше отложить немного лишних денег на всякий случай.

    По этой причине у вас должна быть разная категория в размере около 4000 долларов, выделенная на общие затраты на строительство .

    Предположим, вы будете использовать его где-нибудь по пути (бонус, если вы этого не сделаете!).

    Возможная экономия

    Если вы чувствуете себя ошеломленным указанными выше ценами, модульные и сборные дома могут снизить затраты на 10-15% .

    Кроме того, вы также можете построить свой дом самостоятельно, сократив накладные расходы и прибыль.

    Как мне составить бюджет?

    Размышляя о стоимости постройки дома самостоятельно, следует избегать одной роковой ошибки.

    Не думайте, что то, что вы цитируете, включает в себя все, что вам нужно.

    Например, некоторые люди, строящие дома, обнаружили, что они указаны для каркаса, столярных изделий и пиломатериалов, но НЕ для дверей, оборудования, инструментов, межкомнатных дверей и дополнительных принадлежностей.

    Когда вы создаете план со своим строителем, очень важно, чтобы вы рассмотрели, что включено в его смету и что вам нужно спланировать самостоятельно.

    В вашем первоначальном бюджете всегда будут небольшие предметы, за которыми вам придется бежать в хозяйственный магазин.

    Вот почему у вас есть встроенные буферы и вся категория разного.

    Однако, если вы неправильно понимаете оценку, которую дает вам ваш строитель, у вас не будет целостного представления о том, чего ожидать в финансовом отношении.

    Могу ли я позволить себе построить дом?

    Возможно, вы прочитали все вышесказанное и подумали: «Хорошо, я действительно хочу пройти через этот процесс, но я просто не уверен, что смогу это сделать в финансовом отношении. Как мне узнать, достаточно ли у меня денег? »

    Можно пойти двумя маршрутами.

    Вы можете построить дом за наличные деньги или взяв ссуду на строительство .

    Если вам повезло, и вы пошли по пути наличных денег, тогда это здорово!

    После строительства вам просто нужно будет учесть налогов на недвижимость, страховку домовладельца и сборы ТСЖ (если применимо).

    В остальном все будет довольно гладко.

    Однако, если вы собираетесь взять ссуду на строительство, необходимо знать несколько вещей:

    Ссуды на строительство, как правило, имеют на более высокие процентные ставки и более короткий срок , чем обычные ипотечные ссуды

    Кредитор захочет увидеть график строительства, подробные планы и бюджет

    Кредит будет распределен в установленных суммах на протяжении всего процесса строительства , а не единовременно авансом

    Кредитор осмотрит участок до выдачи кредита и будет производить платеж только в том случае, если проверка пройдет проверку

    Кредиторы обычно не предоставляют ссуды на строительство собственникам, которые хотят строить сами, то есть вам нужно будет нанять подрядчика

    A строительный кредит можно конвертировать в обычную ипотеку по завершении строительства.

    Если строительный кредит заставляет вас нервничать или вы не можете позволить себе крупный первоначальный взнос, иногда можно найти строителя, который готов профинансировать строительство .

    Затем вы возвращаете их, получая традиционную ипотеку.

    Просто имейте в виду, что застройщик , вероятно, должен будет владеть землей во время строительства , чтобы самому подать заявку на ссуду на строительство.

    Также убедитесь, что вы имеете право на получение достаточно большой ипотеки, чтобы покрыть полную стоимость строительства .

    Чтобы рассчитать сумму, которую вы можете позволить, исходя из вашего дохода, вы можете использовать ипотечный калькулятор.

    Стоит ли строить дом самостоятельно?

    Это сложный вопрос, потому что он действительно зависит от того, кто вы и что вы цените.

    Но вы можете быть удивлены, обнаружив, что вы в конечном итоге потратите больше при строительстве собственного дома .

    Например, средняя цена продажи существующего дома на одну семью составляет 310 000 долларов.

    Однако средняя стоимость строительства дома составляет 428 000 долларов США (2017 г.).

    Итак, это примерно 118 000 долларов разницы для нового дома по сравнению с существующим.

    Итак, , у вас могут быть особые причины, по которым вы хотите построить дом самостоятельно .

    Могут быть какие-то функции, которые вам нужны, которых нет в существующих домах, или вы можете захотеть разместиться в определенном районе, где нет дома, который бы вам соответствовал.

    В таком случае стоит построить дом.

    Тем не менее, только вы можете определить, окупятся ли в конечном итоге дополнительные расходы .

    Шаги к самостоятельному строительству дома

    Создайте бюджет

    Прежде чем вы сможете начать строительство собственного дома, вам необходимо связаться с кредитором и выяснить, на какой тип постоянной ипотеки вы имеете право , поскольку это позволит определите свой строительный бюджет.

    A Обычная ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет часто рекомендуется при строительстве дома, чтобы она не мешала достижению других целей по сбережению.

    Убедитесь, что вы заранее составили подробный бюджет, чтобы иметь представление о том, что вы можете себе позволить.

    Вы легко сможете увлечься, когда увидите все варианты.

    Вы хотите знать, что вы можете себе позволить с самого начала.

    Покупка недвижимости

    Как упоминалось выше, поиск подходящего места — одна из самых захватывающих частей при строительстве вашего дома.

    При этом вы должны помнить, есть ли на участке электрические и канализационные соединения, или вам нужно будет установить эти .

    Покупка необработанной и неосвоенной земли может добавить дополнительные расходы и будет учитываться в вашем бюджете.

    Выберите метод строительства

    Существует несколько различных методов строительства, и ваш бюджет будет определять, какой из них вы выберете в большинстве случаев.

    Вот несколько вариантов…

    1. Традиционные методы строительства

    2. Промышленные дома

    3. Модульные дома

    4. Домашние комплекты

    5.Барндоминиумы

    6. Контейнерные дома

    7. Готовые крошечные дома

    8. 3D-печатные дома

    Разработка планов или проектов

    Это часть процесса, о которой люди думают, когда кто-то говорит: «Строить дом».

    Во время этого процесса вы захотите определить количество спален, размер вашей кухни, расположение вашей основной жилой площади и т. Д.

    Выше мы обсуждали, как вы можете нанять архитектора или строителя, чтобы он принес ваше видение жизни .

    Как правило, это лучший способ получить в доме все, что вы хотите.

    Однако, если у вас ограниченный бюджет , вы также можете приобрести существующий план проектирования или работать с тем, который уже есть у вашего подрядчика.

    Хотя он не будет таким уникальным, он, безусловно, будет дешевле.

    Получение разрешений и инспекций

    Работайте со своим архитектором и строителем, чтобы получить все необходимые разрешения и составить график всех инспекций.

    Обязательно изучите местных строительных норм и правил, чтобы не тратить время на отправку планов, которые не будут утверждены.

    Также имейте в виду, что процесс выдачи разрешений не является быстрым.

    Часто это может занять От 1 до 3 месяцев .

    Нанять подрядчика

    Убедитесь, что у вас есть подрядчик, который обеспечит вас соответствующей страховкой.

    Меньше всего вам нужно беспокоиться о том, что что-то случится с вашим домом в середине строительства.

    Начать строительство

    После того, как вы составили план и составили бюджет, пора начинать!

    Часто это самая интересная деталь для начинающих строителей дома.

    Вы увидите, как ваш дом оживает.

    Все деньги и планирование окупаются.

    Просто имейте в виду, что строительство дома на одну семью может занять около 8 месяцев, поэтому не стоит ожидать, что у вас будет дом через месяц или два!

    Записаться на окончательную проверку

    Чтобы получить справку о заселении, запланируйте окончательную проверку в городе или округе.

    После того, как вы пройдете последнюю проверку, ваш дом будет считаться безопасным для проживания в .

    Ура!

    Не забудьте выпить шампанского и отпраздновать.

    Полный ландшафтный дизайн и дополнительные услуги

    «Дополнительные услуги» могут появиться до или после вашего переезда в .

    Некоторые люди хотят, чтобы все было идеально, прежде чем они ступят в свой новый дом, в то время как другие готовы выломать дверь.

    Ландшафтный дизайн, подъезды и т. Д. — это «дополнительные услуги», которые может подождать немного дольше, если вы просто умираете от желания переехать в .

    Это действительно зависит от вас, но вы обязательно должны немного нарядить свой дом в тот или иной момент.

    Заключительные мысли

    Вот и все!

    Вот сколько стоит построить дом самостоятельно.

    Если вы чувствуете себя немного измотанным, знайте, что процесс может полностью окупиться, когда у вас есть дом своей мечты.

    Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в пустующую землю ознакомьтесь с другими нашими ресурсами ниже.

    Мы здесь, чтобы помочь на протяжении всего процесса покупки и продажи земли!

    Если вы хотите купить землю по доступной цене, то можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.

    Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались инвестированием в землю , вы можете ознакомиться с нашей статьей «Как начать инвестировать в землю».

    А если вы хотите продать землю , посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.

    Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

    Заявление об ограничении ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей.Эта статья основана на наших собственных исследованиях и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы она была точной и актуальной, но она может содержать ошибки. Обязательно проконсультируйтесь с юридическим или финансовым специалистом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.

    Я бывший директор по доступному жилью в городе Нью-Йорк и опытный архитектор, ставший земельным инвестором на полную ставку. Раньше я помогал жителям Нью-Йорка найти доступное жилье, а теперь помогаю людям в США найти доступную землю!

    Сколько стоит построить дом?

    Стоимость строительства дома выросла за последнее десятилетие.По данным Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), средняя стоимость строительства дома составляет 296 652 доллара, или 114,36 доллара за квадратный фут, что составляет 61% от общих затрат на продажу по состоянию на 2019 год. Это сопоставимо с 50% от общего объема продаж. Стоимость строительства дома в 2002 году. Стоимость строительства растет, поэтому инвесторам в недвижимость очень важно точно понимать, сколько стоит строительство дома, чтобы они могли оптимизировать свои расходы.

    Вот обзор того, сколько стоит строительство дома, процесс строительства арендуемой собственности, простая формула строительства дома, которую вы можете использовать для оценки затрат, и команда, которая вам понадобится для обеспечения успеха нового строительства.

    Распределение затрат на дома по индивидуальному заказу

    Есть тысячи различных переменных затрат, связанных со строительством дома. Вы строите каретный двор? Бунгало? Трехэтажный таунхаус? Модульный дом? Триплекс? Особняк? Каждый из этих классов активов будет иметь разные ценовые категории.

    В общем, это переменные затраты, связанные со строительством любого типа дома. Эта разбивка затрат включает расчетные средние значения от NAHB, которые относятся к 2019 году, поэтому имейте в виду, что в будущем затраты, вероятно, увеличатся.

    • Разрешения на строительство и сборы : Прежде чем приступить к работе, вам необходимо получить разрешение и оплатить местную юрисдикцию. Также вам может понадобиться земельная съемка. Это плата за разрешение и за разработку. Стоимость: 18 323 $ (6% от стоимости строительства).
    • Земляные работы и фундамент: Если вы спускаетесь ниже уровня земли, вам нужно копать, или, может быть, вы строите бетонный фундамент. Стоимость: 34 850 долларов США (11% от стоимости строительства).
    • Рама : сюда входят пиломатериалы и фермы, составляющие оболочку вашей собственности.Стоимость: 51 589 долларов США (17% от стоимости строительства).
    • Наружная отделка : Кровля, сайдинг, окна и двери. Стоимость: 41690 долларов США (14% от стоимости строительства).
    • Основные домашние системы : Сантехнические работы, HVAC и электромонтажные работы. Стоимость: 43 668 долларов США (14% от стоимости строительства).
    • Отделка интерьера : Это очень переменная стоимость, но она включает в себя то, что вы традиционно ассоциируете с новым домом, включая изоляцию, гипсокартон, столешницы, покраску, освещение, шкафы, пол, бытовую технику и список можно продолжить. на.Внутренняя отделка — это самая большая переменная стоимость, которую вы можете контролировать. Стоимость: 75 259 долларов (25% от стоимости строительства).
    • Окончательная отделка : Это переменные затраты на строительство, связанные с тем, что обычно называют бордюром: ландшафтный дизайн, терраса, патио и подъездная дорожка. Стоимость: $ 20 116 (6% от стоимости строительства).

    Существует ряд других переменных затрат, которые типичны для большинства продаж домов, но могут не относиться к вашей ситуации. Стоит учитывать эти вторичные затраты на строительство дома:

    • Подрядчики : Если вы не строите новый дом самостоятельно, вам нужно будет учитывать затраты на рабочую силу на различных этапах строительства.Сюда входят электрики, строители, сантехники, кровельщики и так далее. Возможно, вы сможете найти строителя, который сможет выполнить всю сборку, что сократит расходы.
    • Маркетинг : Вы продаете построенный вами новый дом? Или собираетесь сдавать? И то, и другое требует определенных затрат на продажу или аренду недвижимости.
    • Земля : помните, что указанное выше не включает вашу землю. Если вы все еще не приобрели правильно зонированный участок, обязательно учитывайте стоимость земли в смете жилищного строительства.
    • Уборка : Строительство нового дома грязное, и вам придется заплатить за уборку, когда все будет сделано.
    • Архитектурные чертежи : Если у вас еще нет законного архитектурного чертежа или плана этажа, ваш местный муниципалитет, скорее всего, потребует его для утверждения строительства вашего нового дома.
    • Финансирование : Используете ли вы финансирование строительства от кредитора для финансирования строительства? При финансировании строительства дома будет взиматься ряд сборов и процентов.
    • Инспекции : До, во время и после сборки от вас, вероятно, потребуется соблюдать определенные проверки, проводимые местным муниципалитетом, что будет стоить вам денег. Кроме того, вы можете захотеть, чтобы после постройки нового дома была проведена оценка дома, чтобы получить ориентир стоимости вашей собственности.

    Как оценить, сколько вам нужно, чтобы построить дом

    Теперь, когда мы понимаем переменные затраты, связанные со строительством дома, пора подвести некоторые математические вычисления.Если средняя стоимость строительства дома (без учета всех дополнительных потенциальных расходов, указанных выше) составляет 296 652 доллара, а средняя площадь дома в Америке — 2594 квадратных метра, то ваши затраты на квадратный фут составляют 114,36 доллара (296 652 доллара / 2594 доллара).

    Итак, если вы планируете построить бунгало площадью 1 200 квадратных футов, вам придется рассчитывать на стоимость постройки в 137 232 доллара. Имейте в виду, что эта цена не включает подрядчиков, землю и финансирование.

    Затраты на строительство дома Часто задаваемые вопросы

    Как ваш строительный материал влияет на стоимость строительства вашего дома?

    Чем выше качество отделки, тем выше ваши затраты.Кроме того, ваше местоположение повлияет на стоимость доставки этих материалов.

    Как можно сэкономить на стройматериалах при строительстве дома?

    Если вы делаете большую часть работы самостоятельно, приобретаете землю дешево и сокращаете дорогостоящую отделку, тогда вы сможете снизить затраты на строительство.

    Кого вам следует нанять для строительства дома, если вы хотите сэкономить?

    Наем генерального подрядчика, имеющего опыт во всех аспектах жилищного строительства, таких как водопровод, вентиляция и кондиционирование, кровля, каркас и гипсокартон, избавит вас от необходимости нанимать другого подрядчика для каждого этапа строительства дома.

    На чем можно сэкономить, чтобы сэкономить при строительстве дома?

    Не стройте подвал, старайтесь придерживаться одного этажа и используйте низкую отделку. Все это сэкономит вам деньги и время при строительстве дома.

    Сколько в среднем стоит построить дом на квадратный фут?

    По данным NAHB, средние материальные затраты на строительство дома составляют 296 652 доллара, при этом средняя площадь дома составляет 2594 квадратных метра. Это означает, что ваша стоимость квадратного фута составляет 114,36 доллара (296 652 доллара / 2594 доллара).

    Как расположение влияет на стоимость строительства дома?

    Если вы живете удаленно, то стоимость перевозки стройматериалов возрастет. Вы можете подумать о том, чтобы перевезти материал самостоятельно, если стоимость высока. Кроме того, если вы находитесь в городе, стоимость вашей земли существенно возрастает, поэтому стоимость строительства также возрастает.

    Сколько стоит построить новый дом на месте другого дома?

    Стоимость сноса может варьироваться от 5 до 10 долларов за квадратный фут.Вам также нужно будет учесть уборку и подготовку земли для постройки нового дома.

    Как гористая местность может повлиять на стоимость строительства вашего дома?

    Если вы строите на одном уровне, вы, вероятно, столкнетесь с дополнительными расходами, такими как обследования, сваи или подпорные стены. Все это дополнительные расходы на строительство нового дома.

    Как количество окон влияет на стоимость строительства вашего дома?

    Вам придется удалить существующие стены, вырезать стойки и установить новые окна и изоляцию, все из которых сильно различаются в зависимости от размера и материала.Это может варьироваться от 400 долларов и выше за окно.

    Кого вы можете нанять, чтобы оценить ваши основные затраты на строительство дома?

    Любой генеральный подрядчик, строитель домов или архитектор должен иметь возможность дать вам приблизительную смету стоимости строительства с учетом ваших проектных планов.

    Каким образом архитектурная планировка проекта может повлиять на стоимость строительства вашего дома?

    Независимо от того, есть ли у вас подвал или второй этаж, все варианты отделки, которые вы выберете, будут иметь большое влияние на стоимость вашего здания.

    Сколько стоит построить дом с добавлением второго этажа?

    В существующей структуре эта стоимость начинается примерно с 100 000 долларов США, но если вы строите с нуля, дополнительные затраты — это просто стоимость дополнительных квадратных футов, поскольку вы уже строите новую структуру.

    Чистая прибыль

    По состоянию на 2019 год средняя стоимость строительства дома составляла 296 652 доллара, или 114,36 доллара за квадратный фут. В эту сумму не включены значительные переменные расходы, включая расходы на подрядчиков и приобретение земли.Используйте приведенные выше рекомендации и формулы, чтобы лучше понять, сколько стоит построить дом.

    Сколько стоит построить дом?

    Что нужно знать перед началом сборки

    Строительство дома — долгий и сложный процесс. Работа с профессионалами, имеющими многолетний опыт на этапах планирования, строительства и отделки, может значительно облегчить работу для большинства домовладельцев. Например, наем архитектора с самого начала — это требование, которое также гарантирует, что в вашем доме нет структурных недостатков или непригодных для использования пространств, которые не соответствуют вашему образу жизни и потребностям.

    Строительство дома — это нечто большее, чем просто выполнение работы. Обычно этот процесс требует времени, и даже если вы нанимаете опытных профессионалов, вам придется принимать множество решений. Если вы не отдадите свою чековую книжку и не предоставите свободу действий архитектору, строительной компании и дизайнеру — чего вы, скорее всего, не захотите — вам нужно будет активно участвовать.

    Прежде чем сделать первый шаг к строительству дома, убедитесь, что вы готовы потратить время и эмоционально.Строительство дома может быть очень полезным и помочь вам получить пространство, которое вы всегда представляли для своей семьи, но вы должны быть готовы к этому процессу, прежде чем погрузиться в него.

    Создать бюджет

    Немногие люди в мире имеют бездонную денежную массу или бесконечную кредитную линию в банке. По этой причине вам нужно поработать над созданием бюджета, который будет направлять весь ваш проект жилищного строительства, прежде чем вы начнете покупать недвижимость.

    Вот несколько вопросов, которые следует иметь в виду при составлении бюджета для строительства нового дома:

    • Сколько у вас наличных денег? Сколько из этих денег вы готовы потратить на строительство дома?
    • Сколько вы можете занять в банке, чтобы построить дом? Получение предварительного одобрения на получение банковского кредита может помочь вам определить, сколько вы можете потратить, и начать составлять бюджет для всего, от недвижимости до внутренней отделки.
    • Как будут выглядеть ваши платежи по займам в банке? Как и в случае стандартной ипотечной ссуды на дом, построенный до его покупки, вам необходимо вернуть банку сумму, которую вы взяли в долг в течение определенного периода времени. Обычно срок кредита составляет 15 и 30 лет.

    Покупка недвижимости

    Строительство дома для вашей семьи начинается с выбора и покупки недвижимости, которая соответствует вашим потребностям. Хотя цены на недвижимость могут варьироваться от города к городу и даже в разных районах, средние оценки могут помочь вам понять, сколько вы потратите.Также важно помнить, что цены на землю в таких крупных городах, как Нью-Йорк или Лос-Анджелес, не имеют большого значения по сравнению с землей в сельской местности.

    При выборе недвижимости работа с известным агентом по недвижимости в вашем районе может гарантировать, что вы заплатите справедливую рыночную цену. Они также смогут помочь вам найти недвижимость, которая соответствует вашим потребностям, на основе начального представления о том, какой дом вы хотите построить.

    Обратите внимание, что вы можете обнаружить, что ваш бюджет может измениться, как только вы начнете физически покупать недвижимость.Для многих людей на покупку недвижимости потребуется больший процент, чем они думали изначально, а это означает, что вам, возможно, придется сократить расходы, когда придет время строить.

    Средняя стоимость недвижимости: от 3000 до 175000 долларов за акр

    Правильно спланируйте сборку

    Строительство дома — это сбывшаяся мечта многих людей, и одним из больших преимуществ является то, что вы можете выбирать то, что вам нужно, из своего пространства. По этой причине очень важно не торопиться с составлением плана того, чего вы хотите, прежде чем приступить к какой-либо реальной физической работе.

    Вы также захотите уделить себе достаточно времени, чтобы поработать со своим архитектором и строителем, чтобы создать планы дома, которые действительно соответствуют вашим желаниям. Личные встречи и зарисовки или компьютерная визуализация могут быть очень полезны для многих людей, строящих свой дом. Спешка на этом этапе может привести к дорогостоящей сборке, которая не соответствует вашим потребностям.

    Вы также можете подать заявку на получение любых уникальных разрешений и получить разрешения на строительство еще на стадии планирования. Если вы обнаружите, что часть вашего плана сборки не работает, его пересмотр может оказаться гораздо более затратным после того, как вы начнете работу над фундаментом.

    Предварительная стоимость жилого дома

    Часто называемые строительными работами, предварительные затраты включают планы строительства, которые вы получите от своего архитектора и строителя. По возможности пусть ваш архитектор и строитель с самого начала работают вместе, чтобы снизить необходимость в дорогостоящих изменениях.

    Предварительные затраты на строительство дома также включают проверки подключения водопровода и канализации. Эти дорогостоящие проверки могут легко обойтись вам почти так же, как гонорары архитектора и строителя. Здесь также учитываются разрешения, необходимые для строительства в вашем городе.

    Средние предварительные затраты: от 15 000 до 25 000 долларов США

    Стоимость постройки дома с разбивкой

    Фундамент дома стоит

    Строительство дома требует от вас прочного фундамента. Как правило, стоимость фундамента зависит от размера дома, который вы планируете построить. Для некоторых потенциальных строителей эти затраты могут быть высокими.

    Эта работа начинается с земляных работ — процесса, который обеспечивает ровность и готовность земли к застройке. Оттуда строитель будет заливать фундамент, который обычно делается из бетона с дополнительной опорой из прочных пиломатериалов.

    Вы также можете столкнуться с дополнительными расходами в зависимости от вашего региона и конкретной собственности, поскольку на сложных рабочих участках могут потребоваться более дорогостоящие земляные работы. Дома с подвалом также обычно стоят дороже на этом этапе.

    Средняя стоимость материалов и рабочей силы для фундамента дома: от 20 000 до 30 000 долларов США

    Стоимость рамы

    Обрамление — это следующий шаг в процессе строительства дома. Это также один из самых важных факторов, когда речь идет о стоимости строительства дома.Тем не менее, прочный фундамент необходим для создания безопасного и долговечного дома, соответствующего городским кодексам.

    Процесс каркаса — это также то, что придает вашему дому форму, и многие люди думают об этом как о строительстве костей дома. По мере того, как кадрирование приближается к завершению, вы начнете видеть планировку своего дома в реальном, физическом выражении.

    Для правильной отделки каркаса требуется много дерева, равно как и для обшивки, защищающей внутреннюю структуру дома. По этим причинам материалы могут быть довольно дорогими.Много человеко-часов также уходит на оформление дома.

    Средняя стоимость материалов и рабочей силы для возведения дома: от 35 000 до 50 000 долларов

    Стоимость внешней отделки

    Внешняя отделка звучит как внешняя окраска и установка нескольких живых изгородей, но правда в том, что это гораздо более важная часть вашего проекта строительства дома. Термин «внешняя отделка» на самом деле относится к внешней стене вокруг всего вашего дома, которая защищает от непогоды. Эта стена также поддерживает вашу крышу и общую конструкцию дома.

    Добавление таких элементов, как вырезы для дверных проемов и гаражей, входит в стоимость внешней отделки дома.

    Средняя стоимость материалов и рабочей силы для внешней отделки: от 28 000 до 38 000 долларов США

    Установить основные основные системы

    Система

    Essential — еще один сбивающий с толку термин для среднего домовладельца, но он просто означает оснащение вашего дома водопроводными, газовыми, электрическими системами и системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Хотя есть способы снизить эти расходы, например, установить сплит-систему кондиционирования воздуха, основные системы считаются жизненно важной частью любого дома.

    Средняя стоимость основных важных систем: от 30 000 до 45 000 долларов

    А что с интерьером?

    Многие люди, пытающиеся вычислить среднюю стоимость строительства дома, тщательно и вдумчиво проходят этап от покупки недвижимости до этапов планирования. По мере того, как дом проходит этапы фундамента, обрамления и внешней отделки, может казаться, что вы всего в одном шаге от дома своей мечты. Пока большая часть работы сделана, вы не можете забыть об интерьере вашего дома.

    Внутренняя отделка относится ко всему, от покраски внутренней части вашего дома до добавления камина и других деталей, которые делают ваше пространство пригодным для жизни и комфортным. Добавление предметов первой необходимости, таких как двери и отделка, также произойдет на этапе внутренней отделки. Сюда также включены столешницы, приспособления для раковины, унитазы и все другие предметы первой необходимости.

    Эти затраты будут расти, даже если вы экономны, когда дело касается финансового планирования. Тратить здесь столько, сколько вы можете, имеет смысл, поскольку вы будете часто бывать в своем доме в течение многих лет.

    Средние затраты на материалы и рабочую силу: от 65 000 до 120 000 долларов США

    Какова общая стоимость строительства дома?

    Дома по индивидуальному заказу, изготовленные в соответствии с вашими потребностями, бывают разных размеров и со всеми видами обстановки. Дом площадью 1500 квадратных футов в сельской местности будет стоить намного меньше, чем дом площадью 4500 квадратных футов в крупном мегаполисе.

    Однако средний диапазон стоимости строительства дома составляет от 250 000 до 400 000 долларов США.Элитные дома могут стоить около 500 000 долларов и выше. Покупатели в больших городах могут легко потратить от 600 000 до 800 000 долларов на аналогичную сборку.

    Немного запутались, как разбить разные цены на жилищное строительство? Используйте нашу интеллектуальную стоимость, чтобы построить калькулятор дома, чтобы узнать больше о том, на что вы можете рассчитывать потратить при создании нового дома.

    Средняя стоимость: от 250 000 до 500 000 долларов

    Каждый дом индивидуален, и хотя средние национальные затраты на строительство дома могут быть полезной цифрой, которую следует иметь в виду, они могут не полностью применяться к вашему дому.Еще один способ определить стоимость строительства дома — это квадратный фут.

    В среднем, строительство дома обходится примерно в 150 долларов за квадратный фут. То, как вы решите построить свой дом, несомненно, повлияет на общую стоимость. Например, дома с роскошной отделкой, такой как мраморные и гранитные полы, будут стоить больше за квадратный фут, чем дома, в которых используются более экономичные материалы.

    Средняя стоимость квадратного фута: 150–275 долларов США

    Стоит ли покупать или строить дом?

    Многие люди, смотрящие на стоимость строительства дома, начинают задаваться вопросом, будет ли дешевле купить дом, готовый к заселению.На этот вопрос довольно сложно ответить, и во многих случаях у вас больше шансов окупиться, чем вы думаете.

    Строительство дома обычно обойдется вам дороже. Однако в этом есть свои преимущества, а именно знание того, что все в доме новое, правильно установлено и находится в хорошем рабочем состоянии. В доме, который вы не строили, могут возникнуть невидимые проблемы, даже если вы пройдете надлежащую проверку.

    Ремонт в первые 10 лет владения домом, вероятно, будет значительно меньше, если вы будете строить дом.Если учесть несколько тысяч долларов в год на ремонт и существенные обновления из-за устаревших деталей, таких как сантехника, дополнительные $ 60 000–100 000, которые вы потратите в среднем на строительство дома, будут гораздо более сопоставимы с покупкой существующего дома.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *