Строим дом от фундамента до крыши своими руками: Страница не найдена — Фундаменты от А до Я.

Строим дом от фундамента до крыши своими руками. Строительство дома от А до Я своими руками

Строим дом от фундамента до крыши своими руками. Строительство дома от А до Я своими руками

Здесь будет полное содержание поэтапного строительства дома с момента выбора участка до новоселья. Те кто уже строит, сможет выбрать материал из которого он строит дом и этап на котором остановился и почерпнуть необходимую для себя информацию. Так же важно ваше участие в проекте, в комментариях вы сможете дополнить материал, который в будущем может помочь в изучении вопроса строительство дома. Строительство дома — это очень многогранный и всеобъемлющий процесс, охватить который можно только совместными усилиями.

Страница постоянно наполняется с появлением нового оборудования, стройматериалов, инструмента.

Строительство дома: подготовительные работы

1. Выбор участка для строительства дома
2. Покупка участка под дом
3. Строим забор на участке
4. Временный уличный туалет

Возведение фундамента и стен

1. Шведская плита с теплым полом REHAU (УШП)
2. Столбчатый фундамент
3. Ленточный фундамент
4. Свайный фундамент
5. Фундамент из ФБС

1. Бревенчатый сруб
2. Сруб из бруса
3. Каркасные стены
4. Кирпичные стены
5. Стены из блоков: газоблок, пеноблок, керамзитоблок.
6. Внутренние перегородки
7. Изоляция стен

Перекрытия в доме

1. Дощатые полы
2. Паркетные полы
3. Отделка паркетного пола
4. Ламинат
5. Напольные покрытия из линолеума
6. Отделка пола керамической плиткой
7. Ковровые покрытия
8. Без плинтуса не обойтись
9. Сухая стяжка Knauf

Чердачное (междуэтажное) перекрытие и потолок

1. Изоляция полов и перекрытия
2. Потолок подшивной
3. Потолок, оклеенный рулонными материалами

Крыша и кровля

1. Виды и формы крыши и кровли
2. Рулонные кровельные материалы

Окна и двери

1. Деревянные окна
2. Пластиковые окна
3. Мансардные окна
4. Панорамные окна
5. Пластиковые двери
6. Металлические двери

Коммуникации

1. Бурение скважины
2. Центробежный насос
3. Монтаж насоса в скважину
4. Насосная станция

Автономная канализация Септик Выгребная яма

1. Как выбрать газовый котел для дома
2. Какой котел выбрать
3. Система отопления дома
4. Радиаторы для отопления дома

1. Как выбрать смеситель
2. Как выбрать унитаз
3. Как выбрать душевую кабинку

Важно понимать, что строить дом лучше один раз и хорошо, а значит надо досконально изучить вопросы каждого этапа чтобы не допускать ошибок. Ошибки будут но уже не существенные и после строительства дома вы сможете их исправить своими силами.

Удачи вам в строительстве собственного дома!

С чего начать строить дом на пустом участке. С чего начинать строительство частного дома

С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разнообразие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

Начинать строительство дома стоит с подготовительных работ и получения разрешительной документации:

• узнайте, можно ли строить дом на конкретном участке и совпадает ли его целевое назначение с вашими планами;
• обратитесь к обслуживающим организациям с вопросом возможности подключения будущего дома ко всем необходимым коммуникациям;
• закажите геодезическое исследование для определения структуры грунта и получения выводов насчет того, какой фундамент нужно будет закладывать и не рискованно ли здесь вообще что-то строить.

Убедившись, что возведение дома возможно, переходите к этапу создания проектной и разрешительной документации. Все, что нужно для получения разрешений на строительство дома:

• проектная документация;
• документы, подтверждающие права на землю;
• заявление;
• декларация о начале строительных работ;
• документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт и код).

Обратитесь с этим пакетом документов в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ).

Строительство дома своими руками без опыта строительства

12 мин.

Общие вопросы

Самостоятельное возведение дома — логичное решение, позволяющее сэкономить огромное количество денежных средств. Действительно, львиная их доля уходит не на материалы, а на оплату услуг компаний. Поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства — мечта многих землевладельцев, не желающих влезать «в долговую яму». Останавливает их лишь одно — отсутствие необходимых навыков. Однако они появятся со временем, поэтому браться за реализацию грандиозного плана лучше не в одиночку, а вместе с опытным человеком-энтузиастом. В таком тандеме можно избежать многих подводных камней.

С чего начинается «разумная авантюра»?

Homo sapiens — существо, не привыкшее пасовать перед трудностями, поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства нужно начинать с теоретического изучения всех этапов возведения здания. Первый из них — близкое знакомство с собственным участком. В этом помогут соседи: они проинформируют об особенностях почвы, уровне залегания грунтовых вод. Именно от этой глубины зависит тип фундамента, способ организации водопровода.

Сколько будет стоить новый дом построить?

Ответ зависит от выбранных материалов. Они влияют и на скорость возведения конструкции, однако для начинающих мастеров-строителей этот фактор не слишком важен, главное — основательность, а не спешка.

Только на стены уходит ¼ всех расходов на строительство. Если несерьезно отнестись к выбору материала, в будущем возможны дополнительные траты. Наиболее популярны такие материалы:

1. Газобетонные блоки. С их появлением другие фавориты (кирпич, дерево) скромно отошли на второй план. Материал умеет превосходно удерживать тепло, противостоять колебаниям влажности и температуры. Подкупает легкий вес изделий, простота обработки, монтажа, идеальный срез, обещающий отсутствие трудностей при отделке. Минус есть, это возможность появления трещин со временем.
2. Дерево. Уже все осведомлены об экологичности этого стройматериала, но она — причина, по которой древесине требуется антисептическая обработка и огнезащитная пропитка. Однако преимуществ больше: строительство из бруса не слишком сложно даже для новичка, так как можно подобрать оптимальные размеры и сечение материала. Такой дом будет иметь идеальный микроклимат, отличную теплоизоляцию.
3. Кирпич — материал, с которым лучше не «связываться» тем, кто совсем не имеет навыков работы с ним. Язык не повернется назвать его дешевым, а стены должны быть довольно толстыми, они требуют утепления. Такое тяжелое сооружение обязывает сооружать крайне прочный фундамент. Все строительство вкупе обойдется в круглую сумму. Еще два минуса — трудоемкость и долгое возведение.
4. Сэндвич-панели — «бутерброды» из ДСП с начинкой из утеплителя — лидеры, если говорить о скорости сооружения дома. Обычно крепят их на деревянный каркас, роль отделки отдают сайдингу либо фасадной штукатурке. Небольшой вес — бонус, ведь для легкой постройки не нужен мощный фундамент. Другие плюсы — быстрое прогревание сооружений, хорошее удержание тепла, отсутствие усадки. Минус — сложность работ для непрофессионала.

Самым популярным видом строительства домов остается каркасный метод, скелет дома делают из бруса, чаще предпочтение отдают хвойным породам.

Проектирование: важен профессионализм

Для дилетанта есть 2 пути: использование типового образца, проверенного временем, либо заказ особого проекта, предназначенного для конкретного участка. Первый способ обещает большую экономию, цена второго может стать почти заоблачной. Выбор очевиден для большинства. В обоих случаях, получив проект, можно понять, какие средства заберетдома.

Дом из газобетона с мансардой своими руками. Дом из газобетона своими руками: поэтапное самостоятельное строительство дома

Строительство дома из газобетона – не то, чтобы совсем уж легкое мероприятие, но по сравнению с кирпичом или тем же срубом, усилий придется приложить гораздо меньше. Мы будем строить простой одноэтажный дом на ленточном фундаменте .

Дом из газобетона своими руками

При желании можете менять характеристики постройки на свое усмотрение – нужно лишь освоить порядок выкладки стен, все остальные мероприятия проводятся стандартно для домов из любых материалов.

Особенности строительства из газобетона

Характеристики газобетонных блоков (показатели)	Автоклавный газобетон (газосиликат)
Плотность, кг/м3	500
Класс по прочности на сжатие	В 2,5-3
Морозостойкость, циклы	F50
Отношение к влаге	Требует защиты
Отношение к огню	Не горит
Эксплуатационная теплопроводность, Вт/м*С	0,14
Толщина наружной стены (Московский регион), м	0,5
Возможность монолита	Нет

Набор для строительства

1. Ленточная пила.
2. Дрель.
3. Ручная пила.
4. Ручной штроборез.
5. Мешалка .
6. Электрофреза.
7. Ковш-скребок.
8. Каретки для клея.
9. Зубчатая кельма.
10. Резиновый молоток.
11. Шлифовальная терка (доска).

Делаем фундамент

Размечаем площадку

Подготовка площадки

Убираем с площадки все, что мешает, расчищаем ее и приступаем к разметке. Для этого используем арматурные прутья и веревку.

Определяем ось будущего строения. Берем отвес и намечаем первый угол фундамента. Перпендикулярно по отношению к нему натягиваем веревку ко второму и третьим углам строения.

С помощью угольника отмечаем 4-й угол. Замеряем диагонали. Если длина одинаковая – все нормально, углы совпадают, можно вколачивать прутья и натягивать веревку.

Аналогично проводим внутреннюю разметку основания, отступая от наружной порядка 400 мм (оптимальное значение ширины для ленточного фундамента).

Траншеи роем по периметру дома и под будущими внутренними стенами.

Подготавливаем траншеи

Копка траншеи

Находим самую низкую точку на участке. Отсюда отсчитываем глубину ямы. Небольшой дом можно построить и на 40-сантиметровой ленте. В остальном же ориентируйтесь на особенности конструкции и участка в целом (глубина промерзания, уровень грунтовых вод).

Роем траншеи

Важно! Стенки ямы должны быть вертикальными, а дно – ровным. Проверяем это отвесом и уровнем.

Укладываем на дно ямы подушку из песка и тщательно ее утрамбовываем. Такая подушка будет способствовать равномерному распределению нагрузки на основание в межсезонье. Рекомендованная толщина – от 15 см.

На песок насыпаем щебенку и укладываем рубероид.

Устанавливаем опалубку

Опалубка фундамента

Собираем ее из досок, фанеры и прочих подобных материалов. Элементы опалубки скрепляем с помощью гвоздей либо шурупов.

Важно! По высоте опалубку делаем такой, чтобы она возвышалась над уровнем грунта не менее чем на 300 мм.

По внутреннему периметру опалубки натягиваем леску на уровне верхней грани будущей заливки.

На этом же этапе продумываем обустройство отверстий для ввода водопровода и канализации. Для этого закладываем в нужных местах пустые трубы и заполняем их песком.

Укладываем арматуру

Пример деревянной опалубки для монолитного строительства

Берем прутья диаметром 12-14 м. Связываем их в сетку с помощью гибкой стальной проволоки. Ячейки сетки могут иметь разный размер. Чем тяжелее дом, тем меньшей должна быть сторона квадрата. Чаще всего достаточно мощности сетки с ячейками 20х20 см.

Делаем сетку по размерам траншеи.

Важно! Между уложенным армирующим слоем , стенками и верхом траншеи оставляем 5-сантиметровые отступы, чтобы в дальнейшем вся арматура была гарантировано залита бетоном.

Заливаем бетон

Заливка

Умножаем ширину фундамента на его длину и высоту и определяем нужный объем бетона. Готовим или заказываем смесь. Для приготовления используем стандартный рецепт:

• цемент – 1 часть;
• щебенка – 5 частей;
• песок — 3 части;
• вода – до нужной консистенции.

Заливаем бетонный раствор равномерными слоями примерно по 200 мм, не спешим. Утрамбовываем каждый слой заливки деревянной трамбовкой. Заливаем бетон до уровня натянутой ранее веревки в пространстве опалубки.

Процесс заливки ленточного фундамента

Выравниваем поверхность заливки с помощью мастерка и протыкаем бетон арматурой в нескольких местах. Снаружи осторожно простукиваем опалубку деревянным молотком.

Даем фундаменту месяц на набор прочности. В течение этого времени укрываем конструкцию полиэтиленом для защиты от осадков, а в жаркую погоду проливаем водой для исключения растрескивания.

Опалубку рекомендуется снимать минимум через 10 дней после заливки, а лучше оставить на весь месяц.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/stati/dom-ot-fundamenta-do-kryshi-svoimi-rukami-zalivka-fundamenta

Дом из газобетона своими руками. Инструмент

Для равномерной укладки клея есть фирменные каретки. Они представляют собой ящик, в который загружается до ведра раствора.  Укладка газобетонных блоков своими руками с помощью каретки показана в следующем 

Таскать ее по стенам вверх-вниз удовольствие сомнительное и оправдано только при больших объемах, когда все ведро можно раскатать по стене за один раз. Потому при самостоятельном строительстве газобетонного дома чаще используют устройства попроще — небольшие ручные каретки (смотрите на фото). Как видите она похожа на совок и ее легко сделать своими руками из куска оцинковки. Ширина равна ширине вашего блока (точно до миллиметра, можно на 1-2 мм меньше). По краю нарезаны зубчики (можно болгаркой), приделана ручка. В принципе, можно обойтись мастерком и большим зубчатым шпателем, но работать будет не так удобно.

Второй необходимый инструмент — пила. Она тоже есть специальная, но пенобетон отлично режется обычной ручной пилой с хорошо заточенным зубом.

Каретка и пила — основные инструменты

Еще необходимо устройство для штобления. По технологии строительства из газобетона в каждый 4-й ряд укладывается арматура. Под эти прутки делают в теле блока штробы. Для этого есть специальный инструмент — режущая кромка на ручке с упором для второй руки. Сделать нечто подобное самостоятельно тоже можно.

Две модели штробореза для газоблока

Также необходимо устройств для переноса блоков. Есть блоки с вырезами под руки, но они дороже, а пустоты потом придется заделывать раствором. Для переноса блоков с ровными гранями есть специальные клещи, работающие за счет силы тяжести.

Устройство для переноса блоков

Кроме всего этого необходима емкость для замеса клея, малярный ковш, киянка — выравнивать блоки, щетка — счищать пыль, строительный уровень, шнур, набор шкурок или специальная терка — для выравнивания поверхностей. Вот и весь необходимый инструмент. Есть еще одно интересное приспособление — угол, позволяющее резать под прямым углом. На фото оно возле каски, но при желании без него можно обойтись.

Строительство дома своими руками

Постройка добротного дома своими руками даже без опыта строительства — это совсем не миф. Несмотря на то, что самостоятельное строительство дома – это дело достаточно хлопотное, существенная экономия денежных средств заставляет многих людей взяться за стройку без привлечения специализированных организаций, стоимость услуг которых зачастую превышает в разы количество средств, затраченных на покупку материалов.

Подбор материалов

Сколько стоит построить крепкий дом на показ своими руками, и какой материал применить? Скорость возведения и окончательная стоимость дома, сделанного своими руками, в первую очередь зависит от выбранного материала.

Кирпич

Если необходимо дешево построить дом в короткие сроки своими руками, то сразу следует отказаться от кирпича, поскольку он стоит дорого, кладка требует специальных навыков, а на возведение постройки своими руками могут уйти годы. Вместе с тем, это прочный и долговечный материал, устойчивый к любым природным катаклизмам, не боится огня и не требует никакого дополнительного ухода.

Дом из кирпича выглядит добротно, но чтобы построить коттедж, показанный на фото, нужны профессионалы и дорогой материал:

Дерево

Дом из деревянного бруса имеет ряд преимуществ, поскольку это безвредный для экологии и здоровья будущих жильцов материал и по теплопроводности значительно превосходит кирпич. Выглядит красиво и зачастую не требует дополнительной отделки. Вместе с тем, если строить дом из качественного бруса, то его стоимость будет не намного ниже кирпичного. Дерево требует постоянной обработки антисептическими и противопожарными средствами, а окончательная усадка дома длится от 3 до 5 лет.

Частный дом из бруса имеет привлекательный внешний вид, как на представленном фото:

Газобетонные блоки

С появлением блоков и ячеистого бетона дерево и кирпич утратили свою былую популярность, поскольку построить гораздо быстрее, и стоит он недорого. Это легкий материал, который не требует серьезных затрат на устройство фундамента, с отличными характеристиками по теплопроводности. Блоки имеют гладкую и ровную поверхность, поэтому не требуется дополнительное выравнивание стен при отделочных работах. Это экологически чистый и устойчивый к огню материал. Вместе с тем, он не столь прочный как кирпич и имеет свойство растрескиваться. Из такого материала можно построить самый дешевый дом.

Структуру пеноблоков можно посмотреть на фото:

Сэндвич-панели

Если говорить о стоимости и скорости возведения дома, то занимают первое место. Каркасно-щитовой – собирается как конструктор из готовых панелей. Состоят из древесно-стружечных плит, между которыми находится утеплитель – твердый пенополистирол или пенополиуритан. Панели крепятся на деревянный или металлический каркас.

Дом из сэндвич-панелей не требует дополнительного утепления, а снаружи обшивается сайдингом, или наносится фасадная штукатурка. Конструкция легкая, не требует мощного фундамента. Многие специалисты утверждают, что каркасный дом можно построить своими руками за 4–5 дней при условии наличия готового фундамента.

Сэндвич-панели могут быть изготовлены из разных материалов. Иногда при их производстве используются вредные для здоровья человека смолы, которые выделяют пары. Это, пожалуй, единственный недостаток, которого можно избежать при кропотливом подборе материала.

Видео дом своими руками из газобетона от фундамента до крыши. Стройка// FORUMHOUSE

Строим дом из кирпича своими руками от фундамента до крыши

Постройка кирпичного дома своими руками

Кирпичный дом – строение, рассчитаное на длительный срок эксплуатации и отличающееся своей практичностью, экологичностью, прочностью. При этом выстроить дом из кирпича своими руками вполне возможно, нужно лишь провести правильные предварительные расчеты, оценить собственные силы и обладать нужной суммой денег. Попробуем разобраться, как построить дом из кирпича самому, сколько будет стоить заказ строительных работ в компании и как предварительно рассчитать количество материалов, трудовых и временных затрат.

Фундамент

Перед началом работ необходимо ознакомиться с типами кирпичной кладки, видом фундамента и количеством этажей. Кстати, этажность – главное определяющее всех прочих параметров. От количества уровней будет зависеть тип основания, стоимость работ и срок исполнения.

Одноэтажное здание можно упростить и облегчить посредством обустройства внутренних перегородок из гипсокартона, снижение нагрузки позволит выбрать вид несущей основы, который обойдется не слишком затратно. Помните, что кирпич – увесистый штучный материал, а количество его на дом требуется немалое, поэтому любая возможность снизить массу без урона практических и комфортных свойств, будет кстати.

Важно! Неверно выбранный тип фундамента приведет к обваливанию строения, поэтому профессионалы советуют выбирать под коробку дома из кирпича плитную или ленточную основу.

1. Расчистка строительной площадки;
2. Разметка места будущего фундамента;
3. Обустройство опалубки лучше оснастить колышками, которые подбираются в зависимости от высоты заливки бетона;
4. Дно траншеи под основание оснащается подушкой из песка и мелкофракционного щебня. Толщина засыпки не более 5 см. Разровнять, утрамбовать и установить арматурный короб из прутков, связанных вязальной проволокой;
5. Одномоментная заливка смесью позволяет увеличить прочностные показатели основания, поэтому лучше всего сделать заливку в один день. При этом каждый слой бетона протыкается для минимизации образования воздушных каверн.

Обустройство траншеи под кирпичный дом своими руками имеет несколько особенностей:

• При заглублении более 0,6 м нужно после заливки первого слоя набросать бутовые камни (на слой) и только потом продолжать заливать смесь;
• Верх основы выравнивается мастерком;
• Длительность просушки несущей основы составляет не менее 30 дней;
• Основание для дома должно быть выше уровня почвы минимум на 15 см, а если есть неровности, верхняя грань определяется самой нижней точкой, то есть в точке наивысшего подъема грунта основа будет выступать на меньшее количество сантиметров, нежели в самой нижней точке.

Важно! Общая высота фундамента для дома из кирпича никак не зависит от уровня залегания грунтовых водоносных слоев, точки промерзания грунта.

Выкладка кирпича: виды и особенности

Итак, чтобы построить кирпичный дом своими руками, необходимо определиться с типом кирпичной кладки. Она бывает:

• Сплошной, где применяются пустотелые бруски, строить дом из такого типа кирпича выгодно, чтобы облегчить массу конструкции;
• Сплошной, состоящей только из полнотелых элементов;
• Трехслойной;
• Колодцевой.

Важно! Пустотные бруски не только облегчают массу, но и значительно повышают показатель энергосбережения, что важно для широт с заморозками. Кроме того, применение материала с пустотами позволяет сэкономить на строительстве дома из кирпича своими руками – материал стоит дешевле, да и толщина стен при этом допускается не более 0,5 метров.

Полнотелая кирпичная кладка допускается шириной до 0,6 метров, однако теплоизоляция будет снижена. Трехслойный тип кладки делается посредством включения внутрь утеплителя. Ширина внутреннего слоя в этом случае не более 35 см, а внешний ряд лучше выкладывать из облицовочного штучного материала. Что касается колодцевой кладки, то тут также присутствует пустотелый кирпич, а стены получаются не цельными, а с обустройством внешней и внутренней стены, между которыми засыпается слой утеплителя: шлак, керамзит.

Итак, посчитав стоимость материала, выбирайте тип кладки и можно приступать к следующему этапу.

Монтажные процессы

Как только выбрана кладка и готово основание, делается полная гидроизоляция. Материалы подбираются в зависимости от вкусов и предпочтений пользователя. Кроме того, потребуется цементный раствор для монтажа кирпичной кладки. Сделать его можно из песка, цемента и воды (песок и цемент в соотношении 3:1), стоимость смеси невелика, но лучше иметь некоторый запас сырья, чтобы всех материалов хватило до конца стройки.

Также неплохо перед тем, как построить кирпичный дом запастись следующими инструментами:

• кирку для обивания брусков;
• мастерок;
• уровень;
• расшивку;
• отвес;
• правило.

Если возведение предполагается многоэтажного дома, не повредит иметь бетономешалку. Ее можно взять напрокат, чтобы не увеличивать стоимость строительства. А теперь строим дом:

1. начальный ряд выкладывается поверх основания, выравнивается посредством уровня;
2. последующая кладка должна обеспечивать перевязку швов: середина верхнего бруса приходится на стык двух брусков под ним;
3. раствор выкладывается поверх каждого ряда и ровняется;
4. если в процессе кладки есть излишки смеси, выдавливаемые кирпичом, их убирают мастерком.

Совет! Чтобы построенный свой дом мог стоять прочно и долго, лучше начинать возведение с углов. Выложить 3-4 бруска в высоту, натянуть бечеву и по ней уже продолжать кладку стен. Толщина несущей конструкции не может быть менее 2 брусков.

Ну а в помощь вам видео, где показаны все этапы строительства.

Считаем цену строительства

А теперь один из главных вопросов – сколько стоит построить дом из кирпича? Конечно, дать точный ответ невозможно, так как в процессе возникают различные нюансы, однако приблизительную цифру все же определить можно.

Для этого примем во внимание все этапы (цены усреднены):

1. приобретение участка от $1600 за городом;
2. проектные работы индивидуального типа $ 1000;
3. подготовка стройплощадки и помещений временного хранения материалов $ 600;
4. рытье котлована $ 450;
5. фундаментные работы $ 20000;
6. монтажные работы с оконными, дверными проемами, отделкой $ 20000;
7. крыша $10-12000.

Таким образом можно вычислить, сколько стоит дом построить из кирпича. Однако есть возможность неплохо сэкономить, если есть транспорт – затраты на подвоз будут ниже. Более того, найдя хорошего поставщика материала, можно договориться о покупке кирпича по сниженным ценам (не в сезон). И колебаниям цен подвержен многий ассортимент строительного материала, поэтому в случае обустройства временного склада подсчеты на то, сколько стоит построить кирпичный дом, окажутся ниже.

Совет! Специалисты говорят, что цена кирпича составляет 10-15% всей суммы, поэтому рассчитав, сколько стоит строительство только на предмете материала, вы сможете определить приблизительную сумму.

И, главное, как правило, каждая уважающая себя компания предлагает калькулятор подсчетов, по которому предлагает вычислить во сколько обойдется кирпичный дом, если построить его услугами данной фирмы. Возведение дома из штучного кирпича – работа очень трудоемкая, тут важно учитывать не только цену материала, но и все технологические нюансы. И если вы сомневаетесь в возможности и не знаете, как правильно построить особняк, лучше поискать надежного застройщика, который выполнит работы в срок и по сравнительно доступной цене.

Как построить кирпичный дом своими руками | Строительство кирпичных домов

Приветствую Вас на своем строительном блоге! Эта статья подробно расскажет как качественно и поэтапно построить кирпичный дом своими руками у себя на участке. Когда речь заходит о

строительстве кирпичных домов, то лучше в этом вопросе не спешить, а изначально продумать все этапы и основные моменты строительства дома. Переходим непосредственно к делу.

Планирование размеров кирпичного дома и выбор места на участке

Всякое дело нужно начинать с составления плана. Так и перед строительством кирпичного дома делается план или проект дома, а также выбирается место, где будет построен кирпичный дом. Проект дома можно составить самому, просто сесть и подумать: какие размеры дома вам нужны, сколько комнат и как они будут располагаться, определяемся с окнами, где будет расположена канализация и котельная дома.

Что касается окон, то большинство окон желательно располагать по солнечной стороне.

Канализацию лучше спланировать перед домом, не далеко от дороги.

Котельную советую расположить со стороны фасада, и вам значительно проще и дешевле будет тянуть газ или воду к дому.

Место для кирпичного дома выбирайте в зависимости от размера вашего земельного участка. Если участок небольшой, то спланируйте, где будет ваш дворик и хозяйственные надворные постройки, место под парковку автомобиля, какой будет проезд машин во двор и к огороду.

Как вариант, можно заказать готовый проект дома за деньги, в этом случае все вопросы продумают за вас, и вы сэкономите не мало времени.

После планирования переходим к разметке и строительству фундамента дома.

Строительство фундамента кирпичного дома

Фундамент дома играет важную роль, поскольку вся нагрузка ляжет именно на него. Если вы не планируете подвал, то можно выбрать ленточный фундамент.

При строительстве двух и более этажных домов необходимо строить капитальные перегородки. Для капитальных перегородок также заливается фундамент. Учитываем и толщину будущих стен при выборе размеров фундамента. Фундамент заливают на глубину не промерзания грунта, в России это 1.5 – 2 метра.

Если вы планируете строить одноэтажный дом, то можно сэкономить на легких внутренних перегородках из бруса и обойтись без фундамента под них.

Итак, в соответствии с планом переносим на участок разметку стен дома с помощью шнурки. Берем любые металлические прутья или арматуру и втыкаем их по углам стен. На прутья привязываем веревку или шнурку.

В результате у нас получается наглядная разметка будущего фундамента. Можно приступать к рытью траншеи под фундамент.

Когда траншея вырыта, берем речной или карьерный песок и делаем насыпь толщиною 2-3 см по всему дну фундамента. Это будет служить амортизационной подушкой для фундамента дома.

Следующий этап – это армирование фундамента. Берем в руки арматуру и вязальную проволоку и начинаем сооружать каркас из арматуры по всему периметру фундамента. Особенно не жалейте арматуры на углах дома.

Теперь берем бетономешалку и готовим бетонный раствор для заливки фундамента. Бетонный раствор делается из следующей пропорции: цемент м500 – 1 ведро, песок – 2 ведра, щебень – 3 ведра.

Заливаем бетоном наш фундамент. Если бетономешалки нету, или вам лень возиться – можно заказать готовый бетон за деньги и вы зальете фундамент за 1 день.

Хорошо будет если вы после заливки уплотните бетон с помощью специального вибратора. Если его нет, можно проширять бетон обычными прутами арматуры. Это выгонит из бетона воздушные пузыри фундамент будет крепче и плотнее.

После ждем высыхания бетона. Бетон набирает прочность на протяжении всего года, в первый месяц он крепнет на 90%. Некоторые люди ожидают год и потом начинают строительство стен. В целом можно строить уже через месяц, другой, если на улице сухая погода.

Строит отметить, что фундамент дома должен быть выше уровня земли. Для этого делается опалубка из досок, после заливается бетоном. Либо строится цоколь из силикатного кирпича.

Кладка стен дома из кирпича

Прежде всего, необходимо выполнить гидроизоляцию нашего фундамента. Для гидроизоляции берем рулон рубероида и расстилаем его по всей длине фундамента. На углах рубероид кладем внахлест, на пересечении двух стен. Гидроизоляция фундамента готова.

В строительстве кирпичного дома своими руками, мы подошли непосредственно, к этапу кладки стен из кирпича. В России суровый климат и поэтому, принято строить, кирпичные дома толщиною в 2 длинны кирпича. Реже выкладывают стены в полтора кирпича.

Для кладки кирпичных стен нам понадобится следующий инструмент:

– мастерок, без него никуда,

– строительный уровень, желательно не длиннее полуметра,

– водяной или лазерный уровень, для проверки уровня углов и диагоналей дома,

– шнурка, послужит ориентиром высоты выкладываемого ряда,

– молоток, в идеале кельма, используется при кладке для подправки кирпича методом постукивания; также чтобы разрубать кирпичи нужной вам длины,

– отвес, дополнительный контроль вертикального уровня стен и углов,

– расшивка по кирпичу, используется при облицовке внешнего кирпича,

– бетономешалка и ведра, для приготовления цементного раствора.

Этих инструментов вполне хватил для кладки дома из кирпича.

Стоит упомянуть о качестве раствора. Раствор замешивают в пропорции 1:3 с цементом м500 или 1:4 если цемент марки м400. Существует одна строительная хитрость при замесе раствора, ею я сейчас поделюсь с вами – добавьте несколько капель шампуня или моющего средства в раствор. В результате раствор получится более эластичный и не будет быстро слеживаться. Да и кладка пойдет более быстрыми темпами.

При кладке кирпича у многих начинающих строителей возникают следующие проблемы:

– щели и просветы в стенах, из-за неправильной укладке кирпича на раствор,

– неровные ряды из кирпича, а в последствии и сами стены.

Этого можно избежать, следуя нашим правилам при кладке кирпича.

Начинаем кладку стен с углов дома. На раствор укладываем кирпичи первого ряда на каждом углу, выставляем их по гидравлическому или лазерному уровню.

Затем, берем в руки шнурку и натягиваем ее от угла к углу дома по верху кирпича. При помощи шнурки у нас получится идеальный выложенный, ровный ряд из кирпича.

В процессе кладки кирпича корректируем его молотком и проверяем обычным уровнем. Раствор кладем с запасом, чтобы не было пустот, излишки раствора смахиваем мастерком. Обычно делают толщину шва между кирпичами 1 – 1.2 см.

Если кирпичные стены не будут ничем обшиваться с внешней стороны, лучше облицевать кирпич при помощи расшивки. Берется расшивка и проводится по шву раствора. Делать расшивку нужно сразу, в процессе кладки кирпича, иначе при засохшем растворе будет поздно.

Существуют разные виды расшивок:

– выпуклые, шов выступает наружу,

– вогнутые, шов углубляется во внутрь стены; саамы распространенный вид расшивки,

– узорные, различные узоры на шве.

Проложив первый ряд кирпича, выкладывается второй и следующие ряды, начиная с углов. При этом постоянно проверяйте уровнем стены на вертикаль и горизонталь. Дойдя до высоты подоконников – оставляем место под окна.

Добравшись до верха окон вставляем оконные перемычки. Оконные перемычки бывают:

– металлические, из металлических уголков,

– бетонные, делается опалубка и заливается бетоном с применением арматуры,

– деревянные, используется кусок деревянного бруса или балки.

Самыми надежными будут бетонные перемычки.

Завершаем кладку стен кирпичного дома. Последний ряд кирпича следует особенно тщательно и ровно выложить, так как от него будет зависеть красота вашей крыши.

Строительство крыши кирпичного дома своими руками

Строительство любой крыши начинается с гидроизоляции стен дома. Используют привычный всем рубероид, который настилают на стены.

Далее делается мурлат. Мурлат представляет собой брус 50*100мм или 50*150 мм, который уложат на гидроизоляцию поверх стен. Мурлат фиксируют на стенах с помощью дюбелей.

Определяемся с видом нашей крыши, она может быть:

-ломаная крыша, в виде мансарды.

Самым распространенным видом крыши является двухскатная крыша.

Теперь укладываются балки на мурлат. Расстояние между балками делаем 70-90 см. Все балки фиксируем на мурлате гвоздями и саморезами, используя металлические уголки 100*100 мм.

К балкам пристраивается стропильная система из браса 50*150 мм. Начинают выставлять стропила с фронтонов. Затем между ними привязывают шнурку и по ней выставляют остальные стропила.

Угол ската крыши делаем в 45º. Выпускаем каркас крыши дальше стен на 30-40 см, чтобы осадки не стекали на стены дома.

На стропила расстилается гидроизоляция и крепится скобами, с помощью строительного степлера. Расстилают гидроизоляцию горизонтально, двигаясь рядами снизу вверх.

Готовый каркас крыши обшивают обрешеткой из досок толщиною 25мм. Доски прибиваются гвоздями, длиною 80-90мм.

Крыть крышу можно следующими кровельными материалами:

– металлопрофиль или металлочерепица.

Последний вариант наиболее практичный. Кроют крышу металлическими листами снизу вверх. Листы прикручиваются шуруповертом и кровельными саморезами, с уплотненной резинкой, что позволит избежать протекания влаги. На 1 метр квадратный металлопрофиля уходит 8-10 саморезов.

На самом последнем этапе строительства крыши прикручивается конек. Конек прикручивают саморезами к вершинам металлических листов. Советую использовать конек по шире, им можно отлично сыграть на неровности.

Фронтоны зашиваются обычными досками, либо обкладываются кирпичом. Зашитый досками фронтон, в дальнейшем обшивают металлическим сайдингом.

В самом конце постройки крыши, прикручивают ветровые уголки со стороны фронтонов. Крыша готова.

В результате у нас получился чудесный кирпичный дом.

Мы рассмотрели все этапы строительства кирпичных домов. Прочитав все это, вам будет легче построить кирпичный дом своими руками.

Строим кирпичный дом своими руками!

Дом из кирпича вот уже не одно столетие считается эталоном прочности и долговечности. Он прослужит своему владельцу многие годы, не утратив при этом своей эстетической привлекательности и эксплуатационных качеств. Вы хотите построить дом из кирпича самостоятельно, но не знаете с чего начать? Вам помогут рекомендации, приведенные в данной статье.

Строительство любого стоит начать с оформления документации, подготовки участка и проектирования здания. Также очень важно выбрать тип фундамента, кирпич, способ его укладки и кровельный материал. Определитесь, какие работы вам под силу выполнить своими руками.

Стены небольшого дачного дома, проживание в котором приходится на весенний и осенний периоды, можно возводить в полкирпича. Если же вы планируете непостоянное проживание в любое время года, можно сложить стены в один кирпич. Такой прочности будет достаточно даже для сооружения двух- или трехэтажного здания. В доме, предназначенном для постоянного проживания, рекомендуемая толщина стен – полтора кирпича.

Выбор кирпича

Среди стройматериалов для самостоятельного возведения домов лидирует силикатный и красный глиняный кирпичи. При строительстве их можно комбинировать и использовать по отдельности. Специалисты рекомендуют в середине кладки размещать утеплитель. Для уменьшения нагрузки на фундамент и сбережения тепла можно применять ячеистый кирпич. Он считается облегченным вариантом кирпича и весит почти на 20% меньше, чем обычный.

Инструменты и материалы

Для возведения кирпичного дома своими руками необходимо иметь инструменты:

• молоток строительный;
• болгарку;
• мастерок;
• расшивку;
• уровень;
• отвес;
• нивелир;
• шнур строительный.

• кирпич;
• утеплитель;
• цемент;
• песок;
• известь;
• арматура;
• пластификатор;
• рубероид или гидроизол.

Раствор для кладки

Основными видами растворов считаются цементно-известковый, цементный или известковый. Но база любого из них – это просеянный песок (желательно использовать речной). Соотношение компонентов обычно указывается на упаковке (обычно 1:3 -1:6 песка к цементу). Кладка с использованием такого раствора получается очень прочной, но выполнять ее сложно из-за неэластичности раствора.

При строительстве кирпичных домов в настоящее время весьма популярен цементно-известковый раствор. Известь в данном случае выполняет функцию пластификатора. Можно заказать готовый кладочный раствор, либо приготовить его самостоятельно.

Фундамент для кирпичного дома

Вес кладки из кирпича – материала, обладающего наибольшей плотностью, оказывает большую нагрузку на фундамент. Поэтому основание должно быть очень прочным. Самым оптимальным вариантом под кирпичные стены считается ленточный фундамент. Его конструкция особенно точно повторяет линии несущих стен сооружения. Такой фундамент возводится заглублением бетонных лент в землю, которые в большинстве случаев опираются на бетонные подушки. Данный способ способствует распределению нагрузки от стен дома на грунтовую площадь, тем самым, повышая устойчивость дома.

Возвести ленточный фундамент можно непосредственно на месте строительства, заполняя бетоном выкопанные пустоты. В этом случае фундамент называется монолитным. Он может быть и сборным, если заказать уже готовые блоки и уложить их в грунт. Надежность монолитного ленточного фундамента гораздо выше, и даже на неоднородной почве он способен выдержать нагрузку большого дома. Другими словами, данный вид основания идеален для кирпичных домов даже с несколькими этажами, подвалом и гаражом.

Высоту фундамента вы можете выбрать сами, учитывая рельеф местности и наличие подвальных помещений в будущем доме. Для его возведения необходимо выкопать траншею по периметру всего дома. Затем установить и укрепить опалубку над уровнем земли. Будет не лишним предусмотреть укладку армирующего пояса. Далее в траншею заливается бетон.

Необходимо запомнить, что снизу граница бетона должна уходить на 200-300 мм вглубь от линии промерзания почвы. Заливать бетон рекомендуется горизонтальными полосами, укладывая их друг на друга. Если же заливку раствора производить отдельными вертикальными участками, в местах соединения существует вероятность растрескивания.

Как правило, бетон застывает в течение 5-7 дней, но укладывать кирпич можно только спустя месяц.

Единственный минус ленточного фундамента – он не подходит для мягкого типа почв. В этом случае рекомендуется возведение свайного основания.

Гидроизоляция

Это этап, следующий после закладки и высыхания фундамента. Гидроизоляция препятствует разрушению кирпича и защищает от проникновения влаги из фундамента.

Этот вид строительных работ довольно простой, и вы вполне сможете произвести его самостоятельно. Гидроизол или рубероид укладывается или приклеивается в 2-3 слоя на фундамент. Специалисты рекомендуют укладывать дополнительный изоляционный слой на уровне предполагаемой высоты сугробов. После завершения строительства, выступающие лишние куски изоляции нужно удалить.

Технология кладки кирпичных стен

Начинайте строительство с выведения углов, укладывайте первые кирпичи с особой тщательностью, от этого зависит вид всей постройки. Между углами натяните строительный шнур и выровняйте все промежуточные кирпичи. Угловые кирпичи должны «смотреть» в противоположные стороны (т.е. друг на друга). Проверить высоту углов можно водяным, лазерным уровнем или нивелиром. Контролировать, чтобы высота была одинаковой, нужно постоянно. Если это необходимо, сразу же исправить ошибки до того, как процесс кладки будет полностью завершен.

Сначала укладка углов ведется в 5-10 кирпичей, по ходу кладки углы нужно поднимать. Последующие ряды выполняются с перевязкой, каждый верхний кирпич сдвигается на половину своей ширины или длины.

Небольшое количество раствора следует равномерно нанести на поверхность кирпича и уложить на предшествующий, постукивая молотком.

Профессионалы советуют покупать на 10% больше планируемого количества кирпича, так как некоторые из них могут быть повреждены в процессе возведения дома.

Если вы решили штукатурить стены, наружные швы заполнять раствором не следует. Он не должен доходить до лицевой части кирпича на 2 см. В дальнейшем швы будут заполняться штукатурным раствором, что обеспечит их надежное крепление.

Кровля для дома из кирпича

Если стены дома готовы, можно приступать к монтажу кровли, который должен быть выполнен без ошибок. Иначе вашему дому грозит проникновение воды и последующие неприятные последствия.

Для каркаса крыши лучше всего подойдут брусья из лиственницы или сосны, без осколов и других дефектов, влажностью более 20%. Обработайте материал противогрибковым и огнеупорным веществом.

При монтаже кровли следуйте предложенной схеме:

1. Используя балки 15х15 см, установите мауэрлат на стены, которые параллельны коньку крыши. Их необходимо надежно закрепить. Самый лучший способ – это предусмотреть укрепление во время кладки стен. Для этого нужно уложить куски катанки на метр друг от друга. Проволока должна ложиться серединой, длины оставшихся концов будет достаточно для обвязывания бруса после укладки следующих трех рядов. Не устанавливайте мауэрлат на самый край крыши, отступайте 5 см от внешнего края.

2. Монтируем каркас. Укрепите стропила, длиной не более 4,5 см, к мауэрлату. Это делается при помощи трех гвоздей по 20 см. Первый гвоздь прибейте по диагонали через стропило, второй – точно так же с другой стороны, а последний – сверху перпендикулярно. Важно учесть наклон крыши. 40-50 градусов считается оптимальным вариантом для местностей с большим количеством снежных масс.

3. Делаем обрешет. Под битумную черепицу лучше делать сплошную обрешетку.

4. Для того чтобы крыша не была повреждена воздействием пара, с каждой стороны оставьте по 2 вентиляционных канала, шириной 50 мм. Сверху установите вытяжной выход.

5. Далее монтируем подкладочный слой, его ширина должна быть 400 мм. Он прибивается гвоздями 200 мм друг от друга. Вдоль карниза установите капельники – пластины, защищающие от попадания влаги.

6. Приступаем к процессу монтажа битумной черепицы с середины карниза. Используйте большие гвозди с оцинкованными шляпками.

7. Делаем подшивку карниза из дерева на самом последнем этапе строительства крыши.

8. Утепляем крышу. Легче всего это сделать изнутри. Натягиваем гидроизоляционную пленку по периметру, плотно обтягивая всю конструкцию. Для этого нужно прибить гвоздями тонкие деревянные планки в углах между обрешеткой и стропилом поверх пленки. В других местах пленку можно укрепить скобами. Далее уложите и прибейте минеральную вату к обрешетке между стропилами. Плиты минваты должны прилегать друг к другу предельно плотно, они монтируются встык. Сверху укрепите пароизоляционную пленку, стыки которой должны быть внахлест с гидроизоляционной пленкой. Проклейте места стыков строительным скотчем. На этом процесс строительства крыши закончен. Можно завершить его и отделкой гипсокартоном, для этого на пленке делается обрешетка.

Возведение кирпичного дома – процесс непростой, поэтому часть сложных работ можно доверить профессионалам.

Видео: Строительство дома из кирпича – инструкция

Строим дома из газобетона своими руками!

Строим дом из бруса своими руками!

Строим дом из кирпича своими руками

Сделать дом из кирпича своими руками не составит особого труда для бригады профессиональных строителей, время от времени выполняющих подобные манипуляции. Однако что делать тем, кто впервые принимается за такие виды работ? Конечно, пробовать! И даже не сомневаться в положительном исходе мероприятия! Самое главное — набраться терпения и четко выполнять все предписания технологии. Построить кирпичный дом своими руками сложно, но отнюдь не невозможно. Особенно если осуществлять все процессы четко и с пониманием того, как построить кирпичный дом своими личными силами.

Строительство кирпичного дома своими руками — сложный процесс для новичка, но с ним можно справиться, если четко и терпеливо следовать плану.

Подготовительные работы

Прежде чем в полную силу начинать строить кирпичный дом самостоятельно, нужно произвести несколько видов подготовительных работ. Первый из них — это выбор участка, если такового еще нет в наличии.
Лучше всего выбирать идеально ровную площадку с отсутствующими на небольшой глубине подземными водами. Кроме того, желательно обращать внимание на уже застроенные районы — таким образом, можно избежать дополнительных трат на подведение коммуникаций: это порой обходится дороже, чем строительство дома. Именно поэтому игнорировать степень удаленности от жилых объектов нельзя.

Нелишним будет также просмотреть всевозможные проекты кирпичных домов, чтобы подобрать оптимальный вариант и для себя. Конечно, можно попытаться спроектировать жилье самостоятельно, однако у человека, далекого от профессии строителя, это вряд ли получится, ведь в процессе работы приходится учитывать огромное множество нюансов, хотя о том, как правильно построить дом, написано немало работ.

После того как участок подобран и приобретен, его необходимо распланировать, разровнять и очистить от мусора. Сделать это можно как самостоятельно, так и привлекая специальную технику. Данный этап можно назвать самым монотонным и нужным. Однако без него построить дом из кирпича будет достаточно сложно.

И, наконец, заключительный из всех подготовительных этапов — это выбор и покупка материалов для строительства кирпичного дома. Экономить на них категорически не рекомендуется. Некачественный продукт может уменьшить срок эксплуатации дома более, чем в два раза. Кроме того, временно неиспользуемым материалам необходимо обеспечить правильные условия хранения, чтобы избежать их преждевременной порчи.

Закладка фундамента

Фундамент является основой всего дома, поэтому пренебрегать его качеством категорически не стоит. Для отечественных широт будет достаточно, чтобы глубина, на которую одноэтажный дом уходит в землю, составляла примерно 1,5 метра. Однако здесь возможны исключения, связанные со специфическими особенностями выбранного района. Как правильно сделать монтаж свайного фундамента с ростверком кирпичного дома .

Фундамент должен быть выше уровня земли минимум на 10-16 см, поэтому для соблюдения заданных норм необходимо установить опалубку. Сделать ее можно из фанеры или деревянных досок.

Ленточный фундамент для кирпичного дома.

Главное, чтобы они были практически идеально ровными. В том случае, если участок неровный, минимальная высота фундамента должна отсчитываться с самой верхней точки.

После того как траншея под строительство дома из кирпича вырыта, в нее укладывается амортизирующая подушка из песка. Ее высота — 10 см. В некоторых случаях, в основном по желанию хозяина, песок дополняется щебнем. Следующий этап — сборка короба из арматуры.

Для этих целей потребуются:

Металлические пруты перпендикулярно друг к другу связываются заранее заготовленной проволокой. В конечном итоге получится сетка с шагом 10 см, которая монтируется в траншею. Для того чтобы избежать травматизма, все острые края проволоки лучше обработать болгаркой.

Чтобы получить прочный фундамент, придется нанять к себе в арсенал помощников и заручиться поддержкой бетономешалки. Конечно, все это достаточно трудоемко, однако и результат того стоит.

Первый слой фундамента при строительстве дома занимает примерно 60 см в высоту. Он должен «схватиться» хотя бы на протяжении недели, а после должен быть уплотнен с помощью набросанных в траншею бутовых камней.

Свайный фундамент для кирпичного дома.

Теперь можно заливать бетон дальше, однако, по окончанию работ обязательно нужно взять толстую палку и уплотнить ею бетон, выгоняя воздух. Поверхность получилась неровная, что категорически не приемлемо для строительства кирпичного дома. Выровнять ее нужно с помощью мастерка, благодаря которому получить идеально ровную поверхность очень просто! Главное, не торопиться и проверять соответствие высоты фундамента на разных участках с помощью строительного уровня.

Подготовительные этапы строительства дома завершены, и строитель может взять отпуск примерно на месяц: до тех пор, пока бетон окончательно застынет.

Что же дальше?

Теперь до завершения строительства дома из кирпича своими руками осталось совсем немного: собрать стены и крышу. На это в среднем также уйдет месяц.

Поставить стену совсем несложно — главное, правильно рассчитать ее толщину. В среднем, она составляет всего один кирпич для внутренних перекрытий и 1,5-2 для внешних укреплений. Делать стену жилого дома толще просто нет необходимости.

Неопытному мастеру может показаться, что в процессе выполнения кладки нет ничего сложного, однако это отнюдь не так. Здесь есть свои тонкости, соблюдать которые нужно обязательно:

• изначально закладывается по одному кирпичу с каждого угла, а их соответствие проверяется водяным уровнем;
• по верхнему краю должна быть натянута веревка, равнять на которую следует и весь остальной ряд;
• равнять кирпичи нужно сразу же до того, как схватится бетонный раствор.

После того как стены из кирпича своими руками возведены, можно переходить к монтажу перекрытий и стропильной системы для крыши.

Конечно, на данном этапе можно сэкономить и обойтись плоской крышей, однако такие типы домов из кирпича непригодны для постоянного обитания. В них будет чувствовать себя не комфортно вся семья, а любая, даже самая дорогая система вентиляции окончательно не решит вопрос.

Укладывая крышу, не стоит забывать и от гидроизоляции, имеющей самые разнообразные виды. Ее наличие позволит избежать промерзания дома и даже образования внутри него грибка!

И, наконец, завершающие этапы строительства кирпичного дома — это монтаж окон, дверных систем и проведение отделочных работ.

В самом скором времени он будет готов к заселению, а владелец на личном примере убедится в том, что построить кирпичный дом своими руками не является такой уж серьезной проблемой. Все зависит от желания!

Этапы строительства частного дома — от фундамента до крыши — Публикации — События

Этапы строительства частного дома — от фундамента до крыши

Многие жители больших городов мечтают о собственном частный дом где можно чувствовать себя полноценным хозяином на своей территории. Решили воплотить мечту в жизнь!? Сначала нужно разобрать основные этапы строительства дома.

Человека, привыкшего к комфортным квартирных условий, пугает строительство дома своими руками. НЕ стоит боятся строительства, важно разобраться, с чего начинается строительство, из каких этапов состоит и как правильно все оформить.
Выбор участка и документы — как выбрать и правильно оформит

Даже человек далекий от строительства понимает, с чего начать строить свой дом — по выбору участка. Выбирая участок под строительство частного дома, следует учесть следующие факторы:

•     Расположение. Наибольшим спросом пользуются земли, находящиеся в пределах города или на небольшом расстоянии от него расстоянии — около 10-15 км.
•     Инфраструктура. Рядом Должны быть больница (медпункт), магазины, школа, детский сад, культурно-развлекательные центры и т. Д
•     Наличие и близость центральных коммуникаций. Вода — и газоснабжение, канализация, электричество, отопление. От этого зависят расходы на подключение и проведение инженерных сетей.
•     Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв. м.
•     Транспортная развязка. Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта имеется, то желательно, чтоб Поблизости была остановка общественного транспорта.
•     Экологическое состояние. Поблизости не обязано быть промышленных объектов — источников шума и загрязнений. Желательно, чтоб рядом были водоемы и зеленые насаждения.
•     Геодезические условия. Тип почвы, глубина залеганию подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента, выкапывания колодца.

                                                           

При покупке участка следует уточнить целевое назначение: обязательно должно быть указано, что земля выделена под индивидуальное жилищное строительство. Необходимо также проверить документы на право собственности, узнать или не предусматривается использование земли под государственные нужды, имеется ареста или судебных исков по участку совпадают размеры участка с темы, что указаны в кадастровом паспорте и т. Д

После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству дома

Когда договор купли-продажи подписан в нотариуса, его нужно зарегистрировать в земельном кадастре. Далее следует заняться получением разрешительных документов. При наличии центральных сетей нужно оформить разрешение на подключение к дому электросети, водопровода, канализации, газа. После подписания договора с владельцами сетей выдаются технические условия подключения коммуникаций.

Начинать строить дом можно только после получения разрешения на строительство дома, иначе его могут снести на любой стадии или назначить крупный штраф.

                                                   

Для этого нужно подать в Соответствующие органы пакет необходимых документов для разрешения на разработку проекта. На основании полученных от архитектуры и коммунальных служб технических условий разрабатывается проект. Затем он соглашается и только после этого выдается разрешение на строительство.

Как правильно рассчитать финансирования строительства?
Главный вопрос, который влияет на последовательность строительства — это финансирование. Его нужно решить еще до начала строительства и выбора проекта. От финансовых возможностей зависит, каких размеров и из каких материалов будет строиться дом. Стоимость квадратного метра большого дома будет меньше, чем в доме небольших размеров. Для стоимости строительства важно, как будет строиться дом: самостоятельно или бригадой строителей. Наемный труд обходится дорого и составляет 40% стоимости строительства.

Стоимость квадратного метра в большой дом меньше

Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость основных этапов строительства дома. Их следует учитывать при составлении бюджета. Стоимость могут увеличить:

•     разработка индивидуального проекта;
•     наличие подвала, балконов, лоджий;
•     большое количество маленьких помещений и комнат;
•     декоративные элементы, выступления и сложная форма фасада;
•     высокие потолки;
•     необычная форма крыши с большим количеством углов.

Уменьшить стоимость может наличие большого количества окон, прямоугольная или квадратная конструкция дома гладкими наружными стенами без выступов и декора, минимальное количество внутренних стен, устройство мансарды вместо второго этажа. В качестве проекта можно взять готовый типовой проект.

                                                             

Стоимость основных этапов строительства
Для правильного расчета бюджета нужно знать все основные этапы строительства частного дома и соотношение затрат на каждом из них. Подготовительный этап состоит оформления документов, разработки проекта при условии, что участок уже приобретен. Расходы увеличиваются при выборе индивидуального проекта. Нулевой этап заключается в рытье котлована и устройство фундамента. Расходы зависят от типа фундамента и составляют 15-30% общей стоимости. При консервации на зимний период фундамент накрывают.
Этап возведения коробки, в который входит возведения наружных и внутренних стен, монтаж стропильной системы крыши желательно закончить до наступления холодов. От общей сметы эти работы занимают 35%. При недостатке финансов на зимний период строительство можно заморозить. На утепление домов и установка дверей и окон идет до 15% расходов. Следующие 15% составляют расходы на инженерные работы: проведение и подключение коммуникаций, установка оборудования и приборов, монтаж электропроводки, отопления и т. Д.

На внутренние отделочные работы уходит примерно 20% общей сметы. На этом этапе все зависит от используемых материалов. В утепленном доме с отделкой можно не торопиться и выполнять ее по мере возможности, накапливая достаточную сумму для обработки каждого помещения.

Поэтапное строительство дает возможность строить дом по мере накопления финансов, не тратя всю сумму в самом начале строительства.
Проект — основа быстрого строительства частного дома

Чтобы правильно построить дом, лучше разработку проекта доверить специалистам. Самостоятельно создать проект можно, Имея специальные знания, иначе можно допустит ошибки, Которые выльются в дополнительные затраты на стадии строительства и могут негативно сказаться на эксплуатации здания в дальнейшем.

Индивидуальное проектирование — дорогое удовольствие, поэтому выгоднее приобрести готовый типовой проект. Плюс готовых решений в том, что в них учтены все ошибки, Которые оказались в строительстве.

Проект дома должен учитывать количество этажей и внутренняя планировка комнат. На этапе проектирования выбирается внешний вид дома, количество этажей, внутренняя планировка комнат, материал конструкций. Выполняется разбивка участка с планом расположения будущих зданий. Если приобретается готовый проект, то выполняется его привязка к участку.

                                                                              

Планирование комфортных условий проживания в доме
Размеры дома зависят от размеров участка и количества людей, который будут постоянно проживать в нем. Специалисты считают, что для комфортного проживания на одного члена семьи достаточно 30 кв. м. Для 4-х человек площадь дома должна составлять около 120 кв. м.

Комфортные условия проживания требуют соблюдение Некоторых правил. В доме Должны быть две зоны: дневная (прихожая, кухня, столовая, гостиная, санузлы) и ночная (спальни, ванная). Помещение, относящихся к дневной зоны, Должны быть расположены ближе к выходу, к ночной — или в глубине дома, или на втором этаже. Дневная зона должна быть просторной и удобной для использования. Ее площадь для семьи из 4-х человек должна составлять не мене 50 кв. м.

Для каждого члена семьи должна быть своя спальня. Если в семье 4 человека, то для ночной зоны нужно выделить около 60 кв. м. В зависимости от количества человек планируется количество ванных комнат. В идеале на две спальни оборудуется одна ванная. Подсобные помещения и коридоры Должны занимать от 10 до 20 кв. м.

Оптимальным вариантом недорогого, экономически выгодного в эксплуатации дома является квадратный одноэтажный домик площадью 100 кв. м. Если нужен дом большей площади, но не за счет уменьшения площади участка, то выстраивается второй этаж. Можно в целях экономии второй этаж заменить мансардой. На втором этаже располагают комнаты, в которых бывают не часто, в основном это спальне. Если уровень подземных вод позволяет, можно выстроить подвал и часть подсобных помещений разместить в нем.

На стадии проектирования выбираются строительные материалы, технологии, рассчитывается смета строительства. В смете перечисляются работы по строительству и отделке дома, стоимость материалов и услуг, отражаются все расходы, связанные с транспортировкой и тому подобное.

                                                            
 

Из чего строить стены дома и по какой технологии?
Внешний вид дома, надежность, стоимость и срок эксплуатации зависит от выбранных материалов. Поэтому при выборе материалов, следует учитывать ряд факторов:

Длительность проживания. Для круглогодичного проживания следует выбирать материалы с хорошей теплоизоляции, высокими прочностными характеристиками. Для проживания в летний сезон можно построить недорогой дачный дом по каркасной технологии из дерева или СИП панелей.
    Финансовые возможности. Материалы отличаются Не только своими техническими характеристиками, но ценой. Кирпич, камень — это дорогие материалы, требующие больших финансовых вложений. С ячеистых бетонов дешевле.
    Вес устройства с планируемым нагрузкам. Для кирпичных и каменных домов требуется капитальный фундамент, увеличивает стоимость строительства. Для стен из газобетона и пенобетона достаточно неглубоко ленточного фундамента. На вес строения влияет материал кровли.
    Удобство и быстрота возведения. Кирпичные стены требуют более тщательной кладки. Стены из газо — и пенобетонных блоков быстро возводятся благодаря их легкости и большим размерам. Дома из бруса, благодаря технологии шип-паз, также строятся быстро. При строительстве из бревен надо знать технологию возведения, чтоб дом получился надежным и теплым. Возведение такого дома Занимает много времени. Рекордсменом по скорости возведения является монолитное строительство дома, когда для стен собирается опалубка необходимой высоты и заливается бетон.
    По экологическим показателям первенство Занимает деревянный дом. Он строится из профилированного или оцилиндрованного бруса. Обработанный защитными химическими средствами от гниения, плесени, грибков и вредителей, дом сможет служит долгие годы. Но это дорогой вид строительства. Дешевыми будет каркасный дом.

                                                              
 

Этап создания надежной основы дома
Начинается строительство дома по разметки и огорода. При создание плана участка указывается расположение дома, септика, хозяйственных построек, скважины. Приусадебный территорию нужно разбить на зоны: жилую, отдыха, сад. На плане нужно размета, где будут расположены клумбы, дорожки, стоянка для автомобиля.

Участок очищается от кустов, пней. Освобождается место для хранения стройматериалов. Желательно хранить строительные материалы под навесом. Земельные работы включают в себя обустройство септика, скважины, рытье котлована или траншеи под фундамент, прокладки дренажной, очистительной системы, подземных коммуникаций.

Выравнивается место под фундамент. Обычно плодоносящий слой срезается и разбрасывается на грядки. Тип фундамента выбирается с учетом свойств почвы, глубины залеганию подземных вод, наличия подвала, общей возможной веса строения с максимально возможной нагрузкой.

Для небольшого одноэтажном дома на твердых почвах Наиболее оптимальным будет столбчатые или ленточный фундамент. Если почвы плывут, то следует использовать плиточный монолитный фундамент. По стоимости он обходится дорого, но дает возможность сэкономить на строительстве в целом, поскольку может служит в качестве пола первого этажа. Чем тяжелее здание, тем прочнее должен быть фундамент. Если неправильно рассчитать нагрузки, на стенах могут появиться трещины, что приведет к разрушению здания.
В зависимости от выбранного типа фундамента роются или траншеи или котлована. Фундамент стоит заливать сразу же после окончания земляных работ, чтобы не осыпалась земля со стенок. На дне устраивается подушка толщиной около 20 см из песка, щебня или гравия, она хорошо утрамбовывается. Затем в траншеи монтируется деревянная опалубка и заливается бетонный раствор. Для увеличению прочности в конструкцию может быть вставлена ​​арматура. Фундамент должен выстояться, бетон набирает прочность в течение одного-двух месяцев. Идеальный вариант — если фундамент простоит без нагрузки ч.
Основные этапы строительства дома — Что сделает дом надежным и красивым?
Когда фундамент выстоится можно приступать к Возведение стен. Между стенами и фундаментом устраивается гидроизоляция, чтоб исключить проникновение влаги. Чтобы проживания было комфортным, стены Должны быть прочными, теплыми и дышать. Если необходимо при Возведение стен выполняется звуко-, паро- — и теплоизоляцию. Эти работы обычно выполняются наружу, чтоб сохранить полезную площадь внутри помещений. Одновременно со стенами устраиваются межкомнатные перегородки и перекрытия.

                                                         

После возведения стен идет обустройство крыши. Сначала выполняется монтаж стропильной системы. Затем выполняется тепло-, гидро- — и пароизоляция. После обрешетки укладывается кровельный материал. Крыша Не только защищает от непогоды и механических повреждений, но и является украшением дома, а это зависит от выбранного материала. Кровля может быть из мягких кровельных материалов, шифера, ондулина, металлочерепицы, натуральной черепицы. Выбор зависит от бюджета и фундамента. Тяжелый крышу из глиняной черепицы должен выдержать фундамент.
Когда коробка дома готова, вставляются окна и двери, а затем ведутся отделочные работы фасада и внутренних помещений. Выбор материалов для отделки зависит от вкусов владельца и финансовых возможностей. Лучше всего для обработки использовать натуральные материалы, но они дорогие. В настоящее время появилось много отделочных материалов, Которые являются аналогами натуральных, но при этом экологически безопасные и дешевые. Отделочные работы включают в себя: создание потолка, отделка стен, устройство полов и монтаж напольного покрытия.

Вместе с отделочными работами выполняется проведения и подключения коммуникаций, устанавливается необходимое оборудование. Проводится проверка работы всех систем. По завершению всех работ устанавливается мебель и выполняется внутреннее благоустройство дома.

Сдача дома в эксплуатацию
Завершающим этапом любого строительства является сдача в эксплуатацию. Для этого следует обратиться в Соответствующие органы, Которые создадут комиссию из представителей контролирующем органов для принятия в эксплуатацию завершенного здания. После подписания акта выдается свидетельство о праве собственности.

Если позволяет бюджет и есть знания, касающиеся основных этапов строительства дома, можно начинать строить дом. Есть этапы, Которые можно выполнить своими руками. Некоторые могут выполнить только специалисты, поэтому правильнее будет нанимать профессионалов. Поэтапное строительство делает возможным построить дом с наименьшими затратами.

Как построить коттедж строительство дома от фундамента до крыши подгоняем стены к нормативам, постройка дома из централизованных инженерных коммуникаций.

| Построенные дома | Строим дом | Дом

Построить коттеджей
Строительство дома от фундамента до крыши
Мечта построить дом у хозяев этого коттеджа появилась пару лет назад. Они долго искали дом своей мечты, выбирали, сравнивали. Образ коттеджа виделся будущим домовладельцам как воплощение мира, добрых и светлых семейных традиций. И однажды, листая каталог готовых проектов «ДОМ.ua», они увидели то, что хотели: небольшой дом площадью чуть более 200 м2, без подвала, с мансардой, не совсем обычной формы. Завораживало эффектное, «диагональное» решение плана, а также акцентированный балконом-козырьком на колоннах вход. На первом этаже дома запроектированы просторная гостиная, кухня, гостевая комната, гараж, прачечная. В мансарде – три спальные комнаты и ванная. На этом этаже некоторые комнаты – с ровными стенами, а детская и кабинет расположены под крышей мансарды. Романтическим элементом этой части здания является окно в крыше мансардное окно. Проект был выполнен украинским архитектором, а значит,–адаптирован к нашим условиям и нормативам. «То, что надо!» – решили тогда будущие домовладельцы. И купили этот проект в Центре Продажи Проектов.

Ищем строителей для постройки дома от фундамента до крыши
Качество постройки дома во многом зависит от строителей. Где их искать? Известны два пути решения этого вопроса. Первый: заключить договор со строительной фирмой. Работы в данном случае будут идти в соответствии с четко разработанным графиком и будет с кого спросить за качество и сроки. Второй:
найти бригаду, которая будет строить под руководством прораба (или личным будущего домовладельца). Строительство будет вестись согласно устной договоренности, стоить будет дешевле. Но ничего хорошего нельзя сказать ни о соблюдении сроков, ни о качестве. Поэтому будущие домовладельцы решили не гнаться за низкой ценой, а доверить стройку дома профессионалам. И снова возник вопрос: где найти таких? «В Центре Продажи Проектов, – сказали себе домовладельцы, – ведь здесь, в Службе Сопровождения застройщика, нам не только проект продали, но также предложили комплексное решение по строительству дома». В Центре Продажи Проектов будущим домовладельцам порекомендовали несколько строительных компаний-партнеров, после просмотра портфолио которых, было решено строить дом с компанией АСК. И будущие хозяева заключили с этими строителями договор.

О земле и фундаменте
Специализированная компания выполнила геолого-геодезическое исследование и  предоставила отчет, из которого следовало: грунты не сложные, поэтому нет необходимости устраивать усиленный фундамент (как определить нагрузку на фундамент для конкретного дома). Однако будущие хозяева решили перестраховаться, на постройке фундамента не экономить и сделать его надежным, ведь он – основа здания, то, на чем зиждется дом. Основываясь на анализе грунтов и личных предпочтения хозяев, на участке было выбрано место для дома и выполнена его разметка. Затем вырыт котлован и сделана песочно-щебенчатая подсыпка с хорошей утрамбовкой. В качестве фундамента уложена монолитная железобетонная подушка-плита толщиной 25-30 см с использованием бетона марки М 350. После этого выложены фундаментные блоки в два ряда с перевязкой. Ознакомтесь с проект плитного фундамента.

Стены к нормативам
Надо сказать, что изначально проектом было предусмотрено строительство дома из кирпича. Но хоть для украинского застройщика кирпич – традиционный материал, строить из него долго, к тому же, чтобы соответствовали нормативам стены по теплосбережению, их надо дополнительно утеплять. И заказчики, перебрав все варианты стеновых материалов и посоветовавшись с архитектором и строительной компанией, приняли другое решение – строить из керамзитобетона. На принятие этого решение оказал решающее влияние и еще один факт – один из домов, построенных строительной компанией АСК. Его показывал заказчику представитель строительной компании, как образец того, что было построено. Просмотр дома был летом в жаркую погоду, а когда будущий домовладелец и будущий подрядчик зашли в дом, за керамзитобетонными блоками оказалась приятнаяпрохлада. «Как за этими стенами зимой?» – спросил заказчик? «За ними тепло» – последовал ответ хозяев. Так и был решен вопрос в пользу керамзитобетона. Стены к нормативам возводились довольно быстро: коробка дома была построена буквально за несколько недель.
Кровля
Крыша в доме мансардная. Интересная внешне, но конструктивно сложная: пять плоскостей, сведенных в одну точку. В качестве кровельного материала выбрана битумная черепица: практичный и недорогой материал.

Инженерия централизованных  коммуникаций
В районе постройки дома из централизованных инженерных коммуникаций присутствовали газ и электричество —  о подведении к дому коммуникаций позаботилась специализированная организация. (читайте также «силовые трансформаторы»).
В ходе строительстве был заложен контур заземления. Для снабжения дома водой пробурена скважина. Ее глубину определили специалисты, опираясь на данные геологических изысканий грунта. Вода полностью соответствует нормам качества, предъявляемым для питьевой воды. Для очистки сточных вод будет установлен септик для биологической очистки и фильтрующий колодец очищенных сточных вод. Настенного газового котла хватит для обогрева дома, систем горячего водоснабжения и теплого пола. Правда, из-за постоянного удорожания энергоносителей хозяева думают и об установке источника альтернативной энергии.

Фасад
Фасад дома комбинированный: облицовочный кирпич и «теплая» штукатурка. Особый шарм придают строению свесы кровли, опирающиеся на деревянные, пирающиеся в фасад кронштейны.

P.S.
Дом получился очень уютным и комфортным. Хозяева остались довольны и проектом, и комплексным подходом, и качеством выполненных работ.
Также узнайте о том, какой лучше материал для стен выбрать. 

 

Автор: Тарас Майстренко
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)

Строим дом из бруса своими руками от фундамента до крыши

Как построить дом из бруса своими руками от фундамента до крыши

Брусовый дом собственными руками соорудить можно из таких видов материала. Строганный брус. Это примитивный в быту и доступный материал, имеет классические размеры, но этот материал нужно очень хорошо высушивать, а также стоит сказать что поверхность его не очень ровная.

Профильный брус. Имеет свою систему креплений «шип – паз» или волнистая «гребёнка», но подобный брус лучше покупать с запасом, так как крепления из самых разнообразных партий могут не подойти друг к другу. Кстати, если вы хотите построить дом из бруса обращайтесь на сайт http://eco-dom.me/stati/dom-iz-brusa-pod-klyuch-v-ivanovo.

Брус клееный. Такой брус подходит для домостроительства без опыта в постройке. Так как строение из этого материала имеет маленький срок усадки, то все строительные работы можно сделать практически тут же после построения дома.

При закупке подобного сырья необходимо обращать внимание на качество. В этой статье мы поговорим о том, как построить брусовый дом.

Рекомендации по возведению дома из бруса собственными руками

Хорошим сечением бруса считается 100 x150 или 150?150 мм;

Годовые деревянные кольца должны быть распределены по всей брусочной длине и прекраснее всего по самому центру;

Для бруса оптимальным сырьём для изготовления являются хвойные породы деревьев.

Весь брус обязан быть одной длины, ширины, толщины и так далее.

Как построить брусовый дом

Сначала нужно выполнить чертежи грядущего сооружения, нужно выполнить обмеры и расчёты на местности. Проект дома можно выполнить своими руками, а еще обратиться в проектное бюро.

После готовности проекта дома из бруса, потребуется определить кол-во стройматериала.

После закупки материала приступаем к строительным работам дома.

Фундамент

Как подобрать нужный вид

Перед тем как выбрать тип основания, нужно установить следующее:

1. Какая нагрузка будет на фундамент;
2. Параметры сооружения, которые могут оказать влияние на фундамент;
3. Вид грунта на участке и нахождение почвенных вод от поверхности земли.

Еще нужно брать во внимание пару советов по оборудованию фундамента:

Если вы собираетесь делать свайный фундамент, то наиболее оптимально применять элемент основания дома, это нужно для того чтобы между землёй и домом не было пустых мест;

Венец, размещенный снизу обязан быть приблизительно в пятьдесят сантиметров над землей;

Если для обустраивания фундамента нужно применить арматуру, то вязка ее в местах изгибов допускается только при помощи креплений из металла и выполняться вязка должна ручным способом. Сварку в данном варианте, лучше не использовать, так как это может разрушить конструкцию.

Обустраивание фундамента ленточного типа

Для зданий из бруса, в большинстве случаев обустраивают ленточный фундамент, свайный и мелко заглублённый.

Ленточный фундамент оснащают в большинстве случаев, для домов с погребами или подвалами, мелкозаглублённый фундамент оснащают для грунта из песка, а свайный в большинстве случаев оснащают для рыхлых или других видов грунта.

Сооружение венцов

В большинстве случаев первый венец кладут на доски, это нужно для того чтобы избежать проникновения воды на брус.

Поддерживающие доски отделывают дезинфицирующим составом. Они выступают как бы связующим звеном между нижним венцом и основанием. Под доски ложат материал для гидроизоляции, он гарантирует защиту от влаги со стороны грунта.

Ещё первый венец можно положить на поперечные планки, при этом следует оставить между ними просветы для проветривания. Данный вариант считается более хорошим.

При укладывании венцов необходимо смотреть за высотой сооружения и используя уровень смотреть за ровностью укладки бруса и поверхности. Венцы объединяют нагелями, пазами или гребнями, соединения для углов выполняют на подбор в чашу, лапу, тёплый угол или в полбруса.

В первый или второй венец встраивают строительные деревянные бруски, дабы в дальнейшем настелить пол. Между венцами нужно провести теплоизолятор.

При укладывании венцов все швы и стыки отделывают герметиком. А стены, пропитанные растворами, которые будут оберегать от пожара.

Проемы для дверей и окон

Для того, чтобы сделать проёмы можно задействовать другой способ, другими словами на местах будущих окон и дверей, брус вылаживать следует так дабы в проём в последующем вписалось окно или дверь.

Применение подобной технологии думает монтирование нагеля с двух сторон проёма.

Если эта технология кажется вам сильно трудоёмкой, то есть ещё один вариант — выпиливание необходимых проёмов в цельной стене из бруса.

Но при данном способе у вас может остаться лишний материал, который сначала можно было применять с пользой.

Разумеется второй метод даст возможность высчитать размеры дверей и окон, так как выпиливание делают на стадии засыхания материала и полной усадки.

Обустраивание пола, потолка

В брусовом доме полы принято делать также как в прочих постройках из дерева, другими словами полы стелят на деревянные бруски или специализированные балки, которые служат перекрытиями.

Сначала кладут черновой и чистовой пол с применением теплоизолятора или тепловой изоляции. Покрытие пола вы сможете выполнить сами, а вот потолок выполняют в конце, вместе с финальной облицовкой.

Потолок есть возможность отделать сайдингом, обшивочной доской, также можно оставить подвесные балки и перекрытия как компоненты декора.

Сооружение крыши

Для дома прекраснее всего сделать щипцовую крышу, она наиболее популярная и примитивная. Двускатная крыша подразумевает жёсткое крепление стропильных ног и оборудование добавочных фронтов каркаса.

Крышу можно выполнить из дерева и ее в большинстве случаев собирают на земле, после крышу поднимают наверх и прикрепляют как единый брус. Сверху системы стропил выполняют обрешётку, на неё закрепляют, избранный вами, материал для кровли.

Заделка щелей

Когда брус, из которого выстроен дом, будет сухим, то в большинстве случаев в конструкции возникают щели их нужно заделывать, дабы из дома не выходило тепло.

Для заделывания щелей применяют джут. Будет не лишним и окрашивание стен краской, лаком. Перед окрашиванием стены нужно зашлифовать.

Отделка с внешней стороны

Для отделки с внешней стороны дома из бруса, наверняка, не нужно применять подобные материалы как сайдинг, сип-панели и так далее, но при любых обстоятельствах решаете только вы сами обрабатывать дом или нет.

Но прекраснее всего дома из бруса лакировать или краской. В этом тексте мы рассказали как соорудить брусовый дом и надеемся, что эта информация будет вам полезной. Хотим Вам пожелать удачи!

Сказ о том, как построить дом из бруса самому от фундамента до кровли.

Частное строительство в нашей стране вновь на подъеме.

Повсеместно выделяются и продаются участки земли, строительные материалы становятся доступны по цене, рабочий инструмент сравнительно дешев.

Некоторая часть населения обращается за помощью в строительные фирмы, другие предпочитают выполнять строительство собственными силами.

Сегодня речь пойдет о том, как построить дом из бруса самому.

Приступаем к фундаментным работам

Обеспечив строительство всем необходимым, приступаем к изготовлению основания дома – фундамента. Для установки домов из бруса могут применяться несколько его видов:

• Столбчатый – представляет собой отельные вертикальные опоры, располагаемые под углами строения и вдоль стен и перегородок с шагом 1,5 – 2 метра. Применяется для облегченных строений.
• Ленточный – монолитная железобетонная замкнутая лента, располагающаяся под всеми стенами и несущими перегородками дома. Вариант, сочетающий простоту изготовления и необходимую прочность.
• Свайно-ростверковый – фундамент на отдельных стальных, бетонных или деревянных опорах, ввинчиваемых или вбиваемых в грунт на глубину в несколько метров. Верхние торцы свай объединяют ростверком – деревянной, профильной металлической или бетонной обвязкой. Недорогой надежный вид, получивший сегодня широкое распространение.

Все из перечисленных видов основания дома доступны для самостоятельного монтажа. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы.

Наиболее оптимальным вариантом для частного жилого дома многие профессиональные строители считают ленточный фундамент. О технологии самостоятельного его изготовления и пойдет речь.

Важнейший аспект – качество и правильный выбор типа основания дома.

Разметка ленты

Первый этап строительства фундамента – разметка.

Перед ее началом необходимо определиться с будущей ориентацией дома по сторонам света.

Движение солнца может обеспечить окна на южной стороне большим количеством света и тепла, а на северной – меньшим.

Этот аспект может сыграть важную роль для экономии на отоплении жилых комнат.

Определившись с расположением и размером ленты, выполняем разметку.

Для этого во внутренних углах вбиваем в грунт куски стальной арматуры длиной 1 метр на глубину 70 см.

Вместо них можно использовать деревянные колышки аналогичной длины. Такие же стойки устанавливаем в местах ответвления от основной ленты перемычек под перегородки.

Вбитые опоры обвязываем по периметру прочным капроновым шнуром яркой окраски, чтобы они были хорошо заметны. После этого отступаем наружу на проектируемую ширину ленты и выполняем второй контур разметки. Таким образом, получаем границы будущего основания.

К разметке следует отнестись с должным вниманием. Ошибки на этом этапе приведут к проблемам на всех последующих.

Грунтовые работы и монтаж опалубки

Грунт между линиями разметки необходимо удалить на необходимую глубину. Для капитального строения она может составлять 1,5 – 2 метра в зависимости от уровня промерзания почвы.

Помочь в процессе могут специальные траншеекопатели, аренда которых вместе с оператором потребует лишних финансовых затрат, или несколько добровольных помощников с лопатами.

Для придания ленте правильной геометрической формы и предотвращения быстрого и неравномерного ее высыхания необходимо в вырытую канаву установить опалубку – дощатые или фанерные щиты. Изготовить опалубку можно непосредственно на месте строительства или взять на прокат (такая услуга существует во многих фирмах).

Обеспечить фиксацию щитов на необходимой ширине помогут наружные распорки, укрепляемые в грунте и прибиваемые гвоздями. Дополнительно можно соединить боковые щиты поперечными проставками из реек, присоединяя их к обоим щитам.

От качества изготовления опалубки будет зависеть качество будущего фундамента.

Правильная фундаментная траншея способствует качеству ленточного фундамента.

Армирование ленты

Обязательным условием получения качественного монолитного фундамента является наличие заглубленного стального каркаса – армопояса. Изготавливают его из специальных рифленых стальных стержней диаметром 10-12 мм, называемых арматурой. Для соединения деталей используют два основных способа:

• Сварка газовая или электрическая.
• Скрутка мягкой стальной вязальной проволокой.

Второй вариант распространен шире, так как может выполняться неквалифицированными работниками достаточно быстро. Для его осуществления используют специализированный инструмент или простые пассатижи (плоскогубцы).

Чтобы изготовить армопояс нарезают длинные стержни по размеру сторон ленты и множество более коротких кусков, устанавливаемых вертикально и поперек фундамента. Длина коротких деталей должна обеспечить отступ армирующего каркаса от опалубки и верха фундамента не менее чем на 10 см.

Обеспечить высокую прочность фундамента в углах дома и на стыке стен с перегородками поможет простой прием – укладывайте там арматуру, предварительно согнутую под 90 о .

Перед установкой армопояса дно траншей отсыпают чистым сеяным песком слоем 10-15 см и тщательно утрамбовывают, предварительно слегка смочив. Вторым слоем насыпают щебень средней фракции и также утрамбовывают его. После этого можно устанавливать арматуру и приступать к бетонированию ленты.

Правильный армопояс – залог качества основы дома, его фундамента.

Бетонирование фундамента

В подготовленную траншею, ограниченную опалубкой, можно заливать бетон – смесь песка, цемента и щебня с водой. Приготовить его не сложно непосредственно на участке своими силами или купить готовый на ближайшем бетонном заводе. Оба варианта имеют преимущества и недостатки.

Самостоятельное изготовление бетона значительно увеличивает сроки изготовления фундамента, так как получать его можно небольшими партиями после каждой загрузки компонентов.

За день полностью заполнить ленту бетоном не удастся, поэтому работы необходимо будет повторить. Слоистая структура бетона менее прочна.

Покупка готовой смеси позволит залить фундамент одним слоем за несколько часов. Достаточно будет обеспечить подъезд автомиксера непосредственно к строительной площадке. Существенным недостатком данного варианта является стоимость готового бетона, которая слегка превышает общую затраты на покупку входящих в него компонентов.

После заливки бетон должен приобрести максимальную прочность до продолжения строительства. На это может потребоваться от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от толщины слоя.

Первые дни ленту необходимо держать накрытой мешковиной, что предотвращает пересыхание верхних слоев бетона. Ткань рекомендуется периодически смачивать дождеванием из лейки.

Соблюдение технологии бетонных работ – залог качества фундамента.

Возводим стены и перегородки – рубим сруб

Возведение стен из бруса

На предварительно выдержанный фундамент можно выполнять установку сруба из бруса.

Его можно приобрести готовым или изготавливать на месте.

Второй вариант более длительный, так как построить дом из бруса 150х150 самому своими руками без использования строительной техники очень трудно.

Масса такого пиломатериала во влажном состоянии может превышать 130 кг.

На фундамент обязательно укладывается слой гидроизоляции.

В этом качестве часто используют ленты из рубероида или пергамина. На них укладывают первые стеновые параллельные брусья с удаленными четвертями на концах.

Перпендикулярно им кладут еще пару деталей с предварительно выбранными по торцам пазами, изготовленными по разметке с помощью цепной или циркулярной пилы. Так получают первый венец сруба.

На необходимом от почвы расстоянии в венец врубают балки пола, располагая их параллельно с шагом около метра. Они должны надежно держаться, так как в последующем на них будет выполняться монтаж покрытия из досок. Дополнительно их можно фиксировать строительными скобами, согнутыми из стальных стержней диаметром 8-10 мм.

Для обеспечения прочности конструкции стен отдельные венцы между собой соединяют с помощью нагелей – деревянных цилиндров из древесины твердых пород.

Для их установки в нескольких венцах, как правило, в трех просверливают отверстия, диаметр которых равен диаметру стержней. Далее нагели вбивают в них с помощью кувалды и частично углубляют.

Теплоизоляцию строящегося дома можно обеспечить укладкой специального ленточного утеплителя между каждым венцом. В случае использования профилированного бруса, имеющего отличную от прямоугольной форму сечения, ширина лент берется чуть меньше, для не профилированного равна его ширине.

Как правило, утеплитель фиксируют к нижним венцам строительным степлером скобами длиной 10-12 мм.

Сруб – важнейший элемент всего строения. От его качества зависит спокойствие и здоровье жильцов.

Не забываем делать проемы

В процессе возведения стен необходимо оставлять свободными оконные и дверные проемы в наружных стенах и перегородках. Место их расположения определяют по проекту, высота от пола составляет 80-100 см.

Для сохранения прочностных характеристик сруба до его усадки в проемах стараются сохранить один срединный брус целиком, разделяя таким образом отверстие в стене примерно пополам. В последующем, перед установкой окон и дверей данные брусья выпиливают.

Технология изготовления проемов проста, но и к этому этапу необходимо отнестись со всей ответственностью.

Установка межэтажных перекрытий и потолочных балок

В том случае, если по проекту ваш дом имеет больше одного этажа, не избежать установки межэтажного перекрытия, которое одновременно будет выполнять роль основы потолка и пола. В связи с этим к его деталям предъявляются высокие требования по качеству. Они должны быть качественно просушены и иметь правильную геометрическую форму.

Для монтажа перекрытий поступают следующим образом. В нижнем венце на высоте 2,2-2,5 метра от уровня пола первого этажа изготавливают пазы, ширина которых равна ширине балок, а глубина не более половины толщины венцовых брусьев.

В деталях следующего слоя выполняют аналогичные гнезда с тем же шагом. Укладывают верхний венец пазами вниз и фиксируют его нагелями. Можно вбивать стержни через торцы поперечных балок.

Аналогичным образом поступают при монтаже верхнего чердачного перекрытия. При неэксплуатируемом подкровельном помещении шаг установки балок может быть больше, при эксплуатируемом – меньше.

От качества перекрытий зависит безопасность жильцов.

Монтаж крыши и кровли

Сложная и ответственная конструкция – крыша дома.

От ошибок, допущенных при ее изготовлении, может быть испорчена вся конструкция строения.

Схематично крыша может быть представлена набором наклонно установленных стропильных балок, одним концом опирающихся в коньковый брус, другим на верхний венец сруба дома.

По количеству скатов (наклонных плоских сторон) верхние конструкции дома бывают:

• Односкатные
• Двухскатные
• Четырехскатные (вальмовые)
• Многоскатные
• Шатровые (многоскатные с большим углом наклона стропил)

Традиционной для нашей страны является двухскатная крыша с подшивными фронтонами, а так же мансардная с большими эксплуатируемыми помещениями под кровлей. Изготавливают ее из стропильных ферм, изготовленных из стропил, соединенных между собой в верхней трети поперечинами.

Устанавливают их вертикально и обшивают снаружи хвойной необрезной доской толщиной 25 мм — обрешеткой.

Для обшивки фронтонов в крайних фермах крепят дополнительный каркас из брусков. Иногда на одном или обоих торцах дома устанавливают балконы. В этом случае можно уменьшить подкровельные помещения, оставив несколько квадратных метров открытыми.

Для защиты дома от попадания влаги крышу необходимо закрыть каким-либо кровельным материалом. Из наиболее распространенных сегодня можно выделить:

• Профлист – профилированные листы из оцинкованной стали
• Ондулин – волнистые листы высокой прочности малого веса
• Битумная черепица
• Керамическая черепица

Конкретный выбор того или иного вида зависит от ряда факторов, не последним из которых является общий бюджет строительства. Некоторые кровельные материалы более дороги, другие вполне доступны каждому покупателю.

Подготовка крыши для монтажа каждого конкретного вида покрытия тоже различна. Для ондулина и профлиста достаточно стандартной дощатой обрешетки. Для битумной черепицы необходимо настилать листы фанеры или ОСП.

Для деревянного сруба лучше использовать натуральные отделочные Сделать крышу своими руками не сложно, если соблюдать ряд обязательных правил и технологию процесса. Качества конструкции можно добиться лишь при использовании качественного материала.

Завершающий этап работ – наружная и внутренняя отделка

После установки крыши, укладки кровли и обшивки фронтонов необходимо дать дому выстояться в течение нескольких месяцев. За это время произойдет небольшая усадка сруба за счет высыхания бруса.

Только после этого можно выполнять отделку дома – устанавливать окна и двери, монтировать межэтажные лестницы, обшивать стены снаружи и изнутри, укладывать пол и подшивать потолок.

Стены можно обшить качественной евровагонкой, пол настелить шпунтованной доской из лиственницы или кедра. Красиво будут смотреться и деревянные лестницы с точеными или плоскими балясинами, ведущие на крыльцо или верхние этажи.

Таким образом, мы рассмотрели, как построить дом из бруса самому, фото которых встречается на каждом сайте в сети. Технология работ сложна и потребует большого количества времени, сил и финансовых затрат, но оно того стоит. В результате вы получите уникальное строение, в котором вам будет знаком каждый уголок.

Внешняя отделка дома из бруса — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Методика правильного строительства дома из бруса

Как раньше, так и сегодня строительство брусового дома своими руками считалось процессом трудоемким. Однако жить в таком домике настоящая мечта любого человека, относящегося с почтением к природным материалам. Кроме красоты и уюта дома из древесины обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, зимой в комнатах всегда тепло, а летом прямые солнечные лучи не могут прогреть брус до конца, что позволяет сохранять прохладу.

Строительство из бруса это не только укладка бревен друг на друга, она включает в себя этапы заготовки материала, заливку фундамента, возведение стен и покрытие дома кровлей. Как дополнительные работы может применяться утепление крыши и подпольного пространства. Поэтапное строительство дома из бруса, вот о чем пойдет речь в этой статье.

Выбор древесины

Перед тем как построить дом из бруса своими руками, следует сделать выбор материала, из которого будет возводиться дом, тут могут рассматриваться несколько вариантов. К главным критериям при выборе древесины относятся:

Порочность – многие сорта имеют очень высокий показатель прочности, некоторые по этому параметру могут быть сопоставимы с металлом;

• Коэффициент теплопроводности – в зависимости от породы дерева, он может немного различаться, но в целом соотношение примерно одинаковое для всех сортов;
• Цена – в этой категории дороже будут брусья с более высокой устойчивостью к влаге и те, что плотнее.

Чаще всего для строительства из бруса выбирают хвойные сорта древесины, это связано с низким коэффициентом теплопроводности и долговечности такого материала. Хвоя меньше подвержена процессам гниения и может выдерживать значительные нагрузки.

Разница между цельным и профилированным брусом

Для строительства домов из бруса своими руками пригодны оба вида, но важно знать разницу между ними для правильного выбора материала.

Отличие профилированного бруса, судя по названию в наличие на его поверхности шипов и пазов, в верхней и нижней плоскости. Шип и паз занимают всю длину бруса, и имеют хорошо обработанную поверхность, это позволяет выполнять соединения между собой как большим конструктором.

Вот основные преимущества стройки из бруса профилированного:

1. Размерность – этот материал домов из бруса имеет стандартные размеры, а в случае необходимости может быть заказан в индивидуальном порядке. Поверхность хорошо обработана, а стыковочные элементы подогнаны точно в размер;
2. Устойчивость к деформациям – благодаря тому, что этот материал практически всегда проходит процедуру просушки перед обработкой в процессе эксплуатации он не деформируется. Еще одним фактором, косвенно влияющим на устранение деформации, является специальный усадочный паз;
3. Защита от гниения – благодаря своей ровной поверхности и плотной подгонке, вода не имеет возможности скапливаться в щелях, даже в периоды резких перепадов температур, лед не может проникнуть в щели при смене мороза и оттепели;
4. Дополнительные работы – нет необходимости тратить время на утепление конопачением стыков после усадки;
5. Простота выполнения работ – строительство дома из бруса своими руками упрощает тот факт, что все элементы собираются по схеме и выполнить сборку неправильно еще надо постараться. Это положительно сказывается на сроках выполнения работ.

К небольшому списку недостатков постройки из профилированного бруса относят:

• Горение – как и любая древесина, этот материал достаточно легко воспламеняется и хорошо поддерживает горение, для частичного устранения этого недостатка можно обработать стены дома специальной пропиткой;
• Утепление – в северных районах толщины дома из бруса 150х150 мм, будет недостаточно, что бы обеспечить комфортное проживание, поэтому придется использовать дополнительные утеплители снаружи. Это может осложнить дальнейшие работы по поддержанию стен дома в надлежащем состоянии;
• Влажность – если купить профилированный брус не прошедший процедуру камерного высушивания и имеющий влажность свыше 20%, то в теплое время года он может рассыхаться и давать продольные трещины.
  
• Цельный брус материал более традиционный, он имеет свои достоинства и недостатки, к первым можно отнести:
• Цена – по сравнению с обработанным профилированным брусом, куб цельного будет стоить на порядок дешевле;
• Доступность – приобрести цельный брус можно на большинстве рынков стройматериалов;
• Натуральная влажность – нельзя сказать, что это жирный плюс, ведь она отчасти негативно сказывается на материале, однако некоторые процедуры из подготовительного процесса можно исключить, сохранив время на строительство.

Недостатков больше, но со всеми при строительстве дома из бруса своими руками можно справиться:

1. Отделочные работы – стройка из цельно бруса редко заканчивается простым возведением стен. Если это не баня или подсобное помещение, поверхность дома следует дополнительно шлифовать, покрывать лаком или обшивать вагонкой;
2. Подверженность гниению – натуральная влажность цельного бруса имеет такое последствие. Для борьбы с этим явлением следует каждый год обрабатывать поверхность дома антисептическими средствами, и тогда гниению стены не подвергнуться;
3. Конопачение – следует делать несколько раз. Сразу при строительстве проконопатить стыки стен и углов поможет только в первый год. После каждой усадки придется проводить эту процедуру повторно;
4. Продольные трещины – в период высыхания их возникновение будет неизбежным.

Брусовой дом своими руками пошаговая инструкция

Как и любое строение, дом следует начинать с фундамента и перед тем как строить дом следует расчистить территорию от лишнего хлама для удобной разметки, а дальше строим дом из бруса своими руками по плану:

• Разметка – при небольших размерах дом из бруса 6х6 метров к примеру. Особой сложности она не вызовет. Вбейте четыре колышка по углам и проверьте, совпадают ли диагонали по длине;
• Траншея – нужна только в случае ленточного фундамента, ее надо вырыть глубиной 800-1000 мм;
• Ямки – подойдут для столбчатого фундамента, их глубина должна быть примерно на том же уровне, а ширина равна штыку лопаты. В зависимости от размеров дома следует определить их количество, из расчета, что расстояние между ними не должно превышать 600-700 мм;
• Подушка – первым слоем фундамента должна стать слоеная подушка из песка и щебня. Она обеспечит допустимый люфт для фундамента. Песок засыпается первым и трамбуется, дальше следует щебень и тоже подвергается трамбовке. Как сделать плотнее слои? Можно поливая дно траншеи водой;
• Установка опалубки – следует поднять опалубку на высоту чуть большую, чем нужный уровень фундамента. Проще всего изготовить опалубку из досок толщиной не менее 30 мм (во избежание продавливания под давлением бетона).
• Заливка бетоном – если дом будет небольшой, то вполне можно этот процесс выполнить вручную или смешивать ингредиенты при помощи бетономешалки.

Состав бетона

Существует несколько вариантов, остановимся на том, который без труда выдержит стены из бруса своими руками, в расчете на один замес в бетономешалке:

• 3 ведра песка;
• 1 ведро щебня;
• 1 ведро цемента марки не ниже 400;
• Воды по мере необходимости.

Подготовка фундамента к строительству дома из бруса своими руками – после тог как он выстоит в течение 3-4 суток можно снимать опалубку и приступать к его обработке. Следует разогреть на костре битум и промазать щеткой всю поверхность фундамента, слой должен быть достаточно толстым. Когда битум застынет можно раскатать по всей поверхности рубероид. Для более надежной защиты следует пустить второй слой рубероида, предварительно смазав первый битумом.

Стены и пол

Если вы не знаете, как правильно построить дом из бруса, то ниже приведена методика возведения стен:

1. Первый венец – для большей надежности сборка дома из бруса производится с подкладкой под венец доски лиственницы сечением не меньше 150х50 мм. Пропитанные антисептиком брусья обычно стыкуют в углах с помощью соединения вполдерева, это считается самым жестким стыком, и он достаточно герметичен;
2. Подвенечная доска кладется для того что бы гниение распространялась не с бруса, а с нее. Когда этот процесс начнется, доску заменить не составит труда, чего нельзя сказать о первом венце.
3. Укладка лаг – в случае достаточной ширины фундамента лаги укладываются прямо на него, но если первый венец полностью его перекрывает или фундамент выполнен столбовым методом их следует врезать в венец. Еще есть вариант независимых полов, но это тема отдельной статьи. Расстояние между ними вирируется от их сечения, но не должно быть больше 1 метра и меньше 40 см. Лаги устанавливаются на торец, для большей жесткости будущего пола;
4. Черновой пол – для его укладки используют доску после первичной обработки. Постепенно набирайте пол, из нее забивая гвозди в лаги длиной не короче 100 мм. Для этой операции используется доска толщиной 25-50 мм, она зависит от расстояния между лагами, чем больше расстояние, тем толще нужна доска;
5. Слой гидроизоляции – кладется шершавой стороной к доске, крепится по периметру с помощью скоб степлера;
6. Слой утеплителя – в качестве утеплителя обычно используется пенополистирол, но для большей экологичности его можно заменить минватой. Утеплитель можно особо не фексировать;
7. Слой пароизоляции – необходим, для удержания влаги образующейся в атмосфере дома, его надо закрепить по периметру, как и гидроизоляцию степлером, только не к полу, а к нижней части стен;
8. Чистовой пол – обычно состоит из отшлифованных досок.
9. Последующие венцы – брусья их составляющие могут быть меньшего сечения, чем первый. Угловые замки тоже могут быть различными, вне зависимости от того каким был замок первого венца. Для сохранения тепла каждый последующий венец конопатят при помощи льна или специальных жгутов.

Чаще всего при строительстве дома из бруса своими руками, применяются три типа замковых соединения:

• Впритык;
• Вполдерева;
• Используя коренной шип.

Нагеля — между собой венцы соединяются при помощи специальных штырей из дерева, которые называют нагелями. Иногда используют металлические нагеля. Они надежно фиксируют брус, не давая ему сдвигаться вдоль паза. Обычно их длины хватает, что бы пронзить от 2 до 4 брусьев, для этого в них просверливают отверстие на длину нагеля.

Оконные и дверные проемы – это еще один сложный элемент, который важно не упустить строя дом из бруса своими руками без опыта. Для того что бы в широких проемах брусья не провисали, их снабжают специально подготовленными деревянными коробками, состоящими из досок толщиной не меньше 50 мм. Заменить коробки можно установкой временных опор из бревен;

Последний венец – он должен полностью повторять первый и при необходимости быть большего сечения, чем промежуточные. Замковое соединение выполняется вполдерева;

Внутренние перегородки – их необходимо возводить в последнюю очередь, после того как выстроены несущие стены. Исключением может стать перегородка, выполненная для усиления конструкции дома, и тоже являющаяся несущей, в случае, когда дом строится больше чем 6х6 своими руками;

Обустройство второго этажа – если вы строите двухэтажный дом, то необходимо знать, что второй этаж возводят после укладки потолка на первом, который в свою очередь послужит черновым полом. Балки удерживающие потолок выполняются того же сечения, что и для пола. Паро и гидроизоляцию для межэтажного пространства применять не стоит, а вот утеплитель может стать дополнительной звукоизоляцией.

Монтаж кровли

В строительстве домов из бруса используют несколько типов крыш, рассмотрим самую из них популярную – двухскатную. Ее вы можете сделать сами, а пространство под такой крышей можно использовать как маленькую комнату.

Пошаговые рекомендации имеют такой вид:

1. Перекрытие – первым делом собирая балки перекрытия надо знать, что шаг между ними не должен быть менее 100 см. Для их изготовления можно применить цельный брус, или использовать материал как для лагов сечением 150х50 мм. Верхняя балка должна быть не менее 100х100 мм в сечении;
2. Каркас для крыши – для него используют брус и доску первичной обработки. Необходимо собрать стропила, затем они фиксируются ригелями. По ним набирается обрешетка из досок толщиной 20-30 мм и можно приступать к следующему этапу;
3. Гидроизоляция – пленка кладется шершавой стороной на поверхность и крепится скобами. В некоторых случаях пленку можно заменить рубероидом, но это менее эффективно и по деньгам выйдет дороже;
4. Теплоизоляция – чаще всего для утепления крыши используют минеральную вату;
5. Покрытие крыши – разновидностей материалов для настила крыши достаточно, что бы вы смогли выбрать по своему карману, однако важно, что бы дом из бруса смотрелся органично под крышей, а для этого надо либо проявить фантазию, либо посмотреть на фотографии в интернете.

Отделочные работы

Завершающим этапом строительства считается отделка помещения, вариантов того как это можно сделать самому хватает, для начала вам потребуется выбрать подходящий дизайн интерьера. Выбрав охотничий стиль, облицевать стены можно при помощи камня, и шкур животных, плитка, имитирующая натуральную структуру, тоже подойдет, неплохо в таком дизайне будет смотреться кирпичная кладка. Но как будет выглядеть дом, построенный собственноручно решать только вам, для этого можно посмотреть фото дизайнов на этом сайте.

Видео: дом из бруса своими руками

Как построить недорогой дом из бруса?

Иметь собственный дачный домик, где можно отдохнуть от городской суеты, насладиться чистым воздухом и покоем — мечта каждого горожанина. Конечно, чтобы с удовольствием каждый раз отправиться на дачу нужно иметь достойное жилье, а не покосившуюся хибару. Как реализовать такую мечту? Очень просто — сделать недорогой дом из профилированного бруса.

Дачный домик из профилированного бруса, в котором можно отдохнуть даже большой семьей

Эта статья поможет понять, как можно построить красивый недорогой дом из бруса своими руками, проведет по всем этапам строительства сруба от фундамента до крыши. Не упустите шанс сделать Ваш загородный отдых более комфортабельным с возможностью проводить его в любое время года.

Позитивные качества профилированного бруса

Дом из проф бруса – удачный выбор. Благодаря уникальному и здоровому микроклимату внутри здания жить в таком доме одно удовольствие. Достигается это благодаря использованию в строительстве профилированных изделий из дерева.

У профилированного бруса, в отличие от обычного, противоположные стороны не ровные, а имеют специальные пазы и шипы, которые не только улучшают качество межвенцового шва, но и снижают давление внутри древесины . Такой прием позволяет снизить риск появления трещин в брусе.

Отличный вид и безопасное проживание

К позитивным качествам профилированных изделий следует также отнести:

• опрятность и привлекательность — благодаря гладкости поверхности дом без дополнительной обработки имеет эстетический вид;
• энергосбережение – герметичность межвенцовых швов в несколько раз превышает по эффективности шов с обычного бруса, толщина шва около 3 мм. Конструкция замка создает своеобразный лабиринт усложняющий проникновение холода-жары внутрь здания, а также исключает выдув;
• водонепроницаемость стен — конструкция профиля предотвращает поток дождевой воды между бревнами, тем самым дает дополнительную защиту от гниения;

Обратите внимание! Строительство дома из профилированного бруса оптимальный вариант в сочетании цена – качество. Постройка одинаковых зданий, например, из обычного бруса, обойдется дешевле, но дополнительная обработка в общей суме вытянет с вашего кошелька больше денег, чем вы бы потратили на постройку дома с помощью профилированных изделий.

Начало строительства

Первым шагом при строительстве дома из профилированного бруса должен быть проект.

Тут три варианта:

1. нарисовать самому;
2. заказать в строительной компании;
3. найти бесплатный проект у знакомых или в интернете.

Проект нужен для того чтобы упорядочить этапы проведения работ и вычислить материалы на будущий дом. При расчете материалов лучше все-таки обратиться за поддержкой специалиста. Неправильный расчет пиломатериалов может привести в дальнейшем к значительным финансовым растратам.

Фундамент для дачного дома

Фундамент — основа любого здания. Наиболее подходящим вариантом для небольшого загородного дома является опорно-столбчатый фундамент из цементных блоков.

Преимущества такого фундамента очевидны:

• строительство фундамента не занимает долго времени, и он в 2 раза экономнее ленточного;
• простота конструкция будет понятна даже человеку далекому от строительства;
• такой фундамент может быть сделан одним человеком без особого труда.

Фото правильного размещения опорных столбов при возведении опорно-столбчатого фундамента

В зависимости от глубины столбчатый фундамент может быть:

• малоуглубленный — глубина примерно 50-70 см;
• углубленный – глубиной более 1 м, иногда, в зависимости от почвы, бывает глубиной и до 2 м.

Строительство фундамента

Мы свой загородный дом из проф бруса будем строить на мало углубленном фундаменте из цементных блоков 20х20х40 мм.

Рассмотрим последовательность проведения работ по строительству фундамента, инструкция:

• очищаем участок от мусора и срезаем шар земли толщиной от 6 до 10 см;
• делаем разметку для будущих столбиков. Столбики, как видно на фото размещаются под каждым углом и всеми будущими стенами. Расстояние между ними 1-1.5 м;
• выкапываем углубления под столбики, так как столбики у нас будут изготовлены методом кирпичной кладки, из цементных блоков 20х20х40 мм, то толщина их будет 40 см. Учитывая это, нужно делать отверстие на 10-20 см больше, это упростит дальнейшую кладку блоков.
• на дно вырытой ямы укладываем дренажную подушку 10-15 см песка, 5 см щебня и слой гидроизоляции, нужно это для того чтоб ускорить отвод воды от основы фундамента.
• На «жесткий» раствор цемента проводим кладку блоков с перевязкой, тщательно затрите каждый шов и заштукатурьте поверхность блоков.

Вот так, в несколько шагов, можно сделать без особых трудностей столбчатый фундамент для брусового дома своими руками.

Фото готового опорно-столбчатого фундамента из цементных блоков

Стены из проф бруса

Возведение стен из профилированного бруса напоминает чем-то детский конструктор. Задача эта не сложная, и под силу каждому мужчине, который знает, что такое гвоздь и умеет держать молоток в руках. Но, несмотря на это, некоторые знания чтобы построить дом из проф бруса нужны.

Возведение стен из профилированного бруса

Первое что нужно сделать перед началом возведения стен – провести гидроизоляцию фундамента. Для этого на столбы нашего основания укладываем несколько слоев рубероида и промазываем мастикой.

Следующим, можно сказать самым важным моментом, является укладка первого венца. Брус для первого венца берем обычный, не профилированный, его размер должен быть немного больше основных колод. За неимением более толстого изделия можно использовать два соединенных вместе бревна меньшего размера.

Укладка первого венца должна быть идеальной

Обратите внимание! Внутренние стены можно делать из других материалов или из более тонкого бруса. Но если вы их запланировали из бруса, то «поднимать» их нужно вместе с коробкой. Если вы это оставите «на потом», то «потом» можно будет использовать только другой материал, например перегородки из гипсокартона или вагонки. Совет! Выставить первый венец нужно строго по уровню, так как от него напрямую зависит качество построенного дома. Если первый венец выставлен не по уровню, то сооружение пойдет косяком.

Первый венец на своем месте

После того как первый венец положен приступаем к возведению стен из профилированного бруса. Этот процесс не занимает много времени, система «шип-паз» обеспечивает брусу равномерную усадку и позволяет строить дачный дом из проф бруса в самые короткие сроки.

Можно сказать, что нужно просто сложить брус на брус.

В принципе, это так и есть, но в некоторых случаях нужно разобраться, рассмотрим основные моменты, по которым могут возникнуть вопросы:

• угловое соединение – может быть выполнено: а) вполдерева, б)односторонний замочный паз, в) в перевязку с коренным шипом, г) «на ус» с потайным шипом;

Фото наиболее часто встречаемых угловых соединений

• крепится брус к брусу нагелями — деревянными колышками, которые забиваются в специально высверленные отверстия диаметром 2-3 см с шагом 1-1.5 м. Также их можно соединять и железными колышками или гвоздями, но при строительстве первого дачного дома своими руками делать это не рекомендуется. Неправильно забитые гвозди могут привести к тому, что после усадки бревна будут висеть на них;

Правильное соединение венцов с помощью гвоздей и деревянных нагелей

• обязательно утепляйте межвенцовые швы и соединения углов;

Утепление межвенцового шва с помощью джутового волокна Утепление углового соединения из профилированного бруса, «Теплый угол»

• оставляйте небольшой проем в местах будущих окон и дверей, не пытайтесь сделать проем идеально подходящий вашему будущему окну или двери. Недостаточность опыта может привести к перекосу стены, проемы для окон и дверей можно с легкостью вырезать бензопилой уже после окончания строительства.

Оптимальный вариант формирования дверного проема в стене из бруса

Обратите внимание! Установку окон можно проводить только после полной усадки сруба. Преждевременно установленное окно может быть раздавлено во время процесса усадки дома.

Крыша для деревянного дома

После установки стен приступаем к монтажу крыши.

Дом из проф бруса может иметь крышу, изготовленную с разнообразных материалов:

• шифер;
• ондулин;
• профнастил;
• еврорубероид;
• металлочерепица и прочие кровельные материалы.

Экологически чистый дачный домик уютно и красиво выглядит и под соломенной крышей.

Проведения работ по монтажу крыши

Установка крыши на деревянный дом, фактически ни чем не отличается от установки крыши на здания, изготовленные из других строительных материалов. Первым делом нужно установить потолочные лаги, устанавливают их на ребро с шагом полметра.

Обратите внимание! Установленные лаги должны выступать за основание стены более чем на полметра. Чем больше выступ, тем меньше дождя и снега будет попадать на стены, а лишняя влага деревянным стенам не нужна.

Далее монтируется стропильная система. Обычно делают ее из досок или стропил, дополнительно укрепляя каркас стойками и раскосами. Стропильная система это скелет будущей крыши.

Фото каркаса крыши, изготовленного из досок.

Когда каркас готов приступаем к монтажу фронтонов. В основном фронтоны делаются из того же бруса что и стены. Но если нужно сэкономить, то их можно сделать из досок, фанеры, ОСБ, сайдинга или вагонки.

В конце, в зависимости от выбора кровельного покрытия монтируется обрешетка. В основном это рейка 50х50 мм. Если вы выбрали такой материал как, например еврорубероид, тогда вам придется зашивать каркас полностью. В таком случае чаще всего используют ОСБ.

Перед тем как устанавливать кровельный материал нужно обратить внимание на такое понятие как «кровельный пирог». Как минимум для крыши дачного домика нужно сделать гидроизоляцию, чтобы крыша не накапливала влагу.

Устройство кровельного пирога под металлочерепицу

Как мы видим, сделать недорогой дом из профилированного бруса не сложно и быстро. Всего пару недель и дом готов. Дело за малым. Осталось только подождать усадки, сделать внутренний ремонт и занести мебель.

Дом из бруса: возможно ли строительство своими руками, технология, проект, стоимость

Строительство дома из бруса на сегодняшний день один из самых востребованных видов строительного подряда в частном секторе. Возрождение интереса к деревянному строительству во всех странах умеренного и в значительной части холодного климатических поясов вполне закономерно. Деревянные дома хороши не только и не столько «духом», «дыханием», «экологичностью», а современные способы обработки древесины делают их вполне безопасными и долговечными. В то же время на рынке деревянных домов ходят сведения явно мифические и явно коммерчески направленные. В настоящей статье мы постараемся дать читателю объективное представление об особенностях брусовых домов, их достоинствах, недостатках и попробуем сделать вывод, где и в каких случаях строить брусовой дом целесообразно.

Главные преимущества

Первое основное достоинство брусового дома то же, что и у всех деревянных: фундамент для него может быть облегченного типа – столбчатым, свайным, ленточным незаглубленным, утепленным плитным (шведская плита). Почему, понятно: деревянные строения легче каменных и более упруги.

Следующий фактор – технология строительства из бруса фактически не требует технологических перерывов. Точнее, не требует перерывов «глухих», когда строение должно просто отстояться и делать там ничего нельзя. Что в брусовой дом можно вселяться сразу же, это, конечно, ерунда. Но, во-первых, для полной усадки ему хватит года, в то время как кирпичному нужно 2-3. Во-вторых, пока сруб оседает, в нем много чего можно сделать, что потом делать не придется, см. далее.

Другие основные достоинства домов из массивного дерева (рубленых и сборно-балочных, см. далее) обусловлены отношением теплоемкости древесины к ее теплопроводности. В современных климатических условиях – глобальное потепление и участившиеся аномальные, теплые и холодные, зимы – оно оказывается оптимальным с точки зрения теплотехники. У кирпича и камня это отношение слишком велико, а у газобетона, утепленных каркасных и композитных конструкций (СИП-панели и т.п.) мало.

Как это выглядит на практике? Взрослый человек в спокойном состоянии излучает ок. 60 Вт тепла. Семья из 5 человек, не все время развалившихся в кресле – ок. 350 Вт. Освещение, бытовая техника, выделение тепла при готовке на кухне дают еще, в среднем за сутки, 700-1200 Вт. Грубо говоря, в доме стабильно выделяется примерно 1,3 кВт бросового тепла. В кирпичном строении, не говоря уже о бетонном, это тепло без толку уйдет в стены, а оттуда наружу. В газобетонном или композитном его придется выпустить в вентиляцию или в форточку, иначе жарко станет. А в деревянном оно равномерно распределится по времени и в пространстве.

При интенсивной топке такой довесок незаметен, но, когда котел работает почти «на сторожке», экономия топлива весьма ощутима. Правда, у котлов пиролизных и твердотопливных пламенных в таком режиме резко падает КПД, но у газовых и котлов поверхностного горения этот эффект выражен слабо. А что до печного отопления, то становится возможным сократить число протопок в сутки, не уменьшая загрузку топлива до величины, при которой падает КПД печи. Особенно ясно преимущества брусового дома для печного отопления сказываются, если печь 2-х режимная, «весна/осень – зима».

Следующее преимущество брусовых/бревенчатых домов связано с предыдущим: механические свойства и геометрия правильно подготовленной к строительству древесины не ухудшаются от периодической заморозки/прогрева, если только дерево не пропитывается влагой до капели. Причина – очень тонкие поры в нем. Вода в сверх-узких капиллярах замерзает при температуре много ниже 0, только становится вязкой. Именно поэтому выживают под снегом озими, а в промерзшей почве или под корой деревьев – зимующая животная мелочь. Стены кирпичного и газобетонного дома, если его придется 2-3 года подряд отапливать на минимале, могут отсыреть и еще через 3-5 сезонов пойти крошиться. Теплоизоляция каркасной стены от «недотопа» тоже отсыревает; композитные панели расслаиваются. А деревянный дом можно оставлять нетопленым сколько угодно раз, и после начала топки он прогреется за 2-4 часа, а не за 2-3 суток, как каменный. В российской глубинке можно обнаружить деревянные срубы, брошенные на произвол судьбы 50-100 лет тому назад. Во многие из них после ремонта можно вселяться.

Примечание: бревно есть круглый брус, а техники строительства брусового и бревенчатого домов очень похожи. Поэтому далее бревно рассматривается наравне с брусом, оговаривая особо, о чем идет речь, только если есть разница применительно к данному моменту.

Можно ли самому?

Возможно ли построить дом из бруса своими руками также тема весьма актуальная. Как видно из предыдущего, основные преимущества индивидуальных брусовых домов проявляются вне зоны действия сетей централизованного отопления. Выезд строительной бригады на место намного удорожает строительство, и выложить за него придется сразу полную сумму, что далеко не всем под силу. А договариваться с исполнителями о работе по частям – от расходов на стройку лопнет и «крутой» бюджет.

Брусовое строительство, кроме нулевого цикла (котлован – фундамент – цоколь) не требует применения спецтехники или сложного инструмента. Управляться с 6-метровым брусом физически крепкий мужчина способен в одиночку; иногда может понадобиться на время неквалифицированный помощник. Как строится дом из бруса своими руками, см. подборку видео:

Видео: дом из бруса своими руками по этапам

Этап 1: вся коробка до усадки

Этап 2: начальная отделка

Книга строительство дома от фундамента до крыши

Книга: Строительство деревянного дома – от фундамента до крыши — Яков Шпренгер

Автор книги: Яков Шпренгер

Жанр: Руководства, Справочники

Представленный фрагмент произведения размещен по согласованию с распространителем легального контента ООО «ЛитРес» (не более 20% исходного текста). Если вы считаете, что размещение материала нарушает чьи-либо права, то сообщите нам об этом.

Оплатили, но не знаете что делать дальше?

Деревянный дом комфортен и зимой, и летом, он впишется в любой природный пейзаж и будет смотреться очень эффектно. С помощью данной книги вы познакомитесь с основными стилями деревянных домов, найдете полезную информацию о выборе материалов, расчете себестоимости, организации отопления и коммуникаций и, конечно же, рекомендации по самостоятельному строительству различных конструкций деревянных домов.

Строительство дома. От фундамента до крыши. Современная архитектура, технологии и материалы

Скачать книгу

О книге «Строительство дома. От фундамента до крыши. Современная архитектура, технологии и материалы»

Хорошо иметь свой дом, но ещё лучше, когда этот дом ты построил сам, так, как тебе хотелось. Многие только мечтают о том, каким бы мог быть дом их мечты, но так и не переходят к делу, потому что уверены, что для этого нужен большой опыт и много знаний. Эта книга даст те самые знания и позволит подойти ближе к мечте и приступить к действию.

В книге рассказано обо всём, что должен знать человек, который строит дом с нуля и пока ещё не изучал ничего по этой теме. Автор даёт и теоретическую информацию, рассказывает о стилях в архитектуре, и делится большим количеством практических советов. Из книги читатели узнают о том, как строить дом от фундамента до крыши. Они найдут ответы на вопросы, какой должна быть площадь участка в зависимости от желаемой площади дома, как распределить постройки, составить план, как расположить комнаты внутри.

Будет учтено всё, что нужно, чтобы дом был долговечным, надёжным, комфортным, уютным и красивым. Необходимо обращать внимание на гигиенические нормы, климат, материалы, из которых строится дом, оптимальный размер каждой комнаты и их взаимное расположение. В книге есть иллюстрации, которые схематично отражают написанное. Автор упоминает важные нюансы, которые можно не найти в других книгах, поэтому стоит обратить внимание на детали. Прочитав эту книгу, приходишь к пониманию, каким должен быть дом, как сделать его таким, чтобы он соответствовал необходимым требованиям и нравился всем членам семьи, как сделать так, чтобы в нём хотелось жить ещё много лет после строительства.

На нашем сайте вы можете скачать книгу «Строительство дома. От фундамента до крыши. Современная архитектура, технологии и материалы» бесплатно и без регистрации в формате fb2, rtf, epub, pdf, txt, читать книгу онлайн или купить книгу в интернет-магазине.

Строим дом. Сборник 8 книг (2007-2015) DjVu,PDF,FB2

Автор: Коллектив
Издательство: Разные
Жанр: Строительство, ремонт
Формат: DjVu,PDF,FB2
Качество: Хороший скан
Иллюстрации: Цветные и черно-белые
Размер 443.4 Мб

Описание Если у вас пока нет собственного дома, но вы мечтаете его построить, этот сборник книг для вас. Здесь собраны все необходимые знания о строительстве дома от фундамента до крыши, подробно описаны все этапы строительства и даны не только теоретические, но и полезные практические советы по правильной заливке фундамента, возведении стен, кровле крыши, внешней и внутренней отделке, устройству инженерных систем.

Список книг
1. Л.А. Кудинова | Строим дом. От фундамента до крыши (2007) PDF
2. Лариса Клюшник (ред.) | Строим дом своими рукам (2007) DJVU
3. Вадим Пономаренко | Строим каркасный дом. Практическое руководство (2015) PDF
4. Вадим Пономаренко | Строим дом из кирпича и блоков (2015) PDF
5. Е. Ильина и др. | Строим дом из бруса (2015) PDF
6. Е.А.Ильина,М.Л.Мартемьянов | Строим загородный дом. Полное руководство для современного застройщика (2014) DJVU, PDF
7. Виктор Страшнов, Ольга Страшнова | Строим современный загородный дом. Современные материалы (2015) FB2
8. Елена Тесля | «Умный дом» своими руками. Строим интеллектуальную цифровую систему в своей квартире (2008) PDF

РемБуд строительство ремонт реконструкция проектирование дизайн

Добро пожаловать, уважаемые посетители сайта РемБуд!
Желаем вам приятного и успешного путешествия по страницам нашего сайта!

Строительство дома (скачать)

Строительство от фундамента до кровли Рыженко В.И.

Вашему вниманию предлагается книга «Строительство от фундамента до кровли». В ней замечательно и подробно, доступчиво и понятно излагается процесс строительства индивидуального дома. Даже человеку, который никогда не был строителем и далек от строительства — она будет понятной.

Изложены все этапы стройки — фундамент, стены, крыша, двери, окна, полы, отделочные работы.

Ее вы сможете скачать прямо с нашего сайта абсолютно бесплатно, распаковав архиватором и читать ее можно любым просмотрщиком файлов .pdf, например программой Adobe Reader или маленькой и удобной программой PDF-Viewer, которая намного шустрее неповоротливой и навороченной Аdobe Reader.

Строим дом от фундамента до крыши — комплексный подход

Строим дом от фундамента до крыши — комплексный подход. Построить коттеджей Строительство дома от фундамента до крыши Мечта построить дом у хозяев этого коттеджа появилась пару лет назад. Они долго искали дом своей мечты, выбирали, сравнивали. Образ коттеджа виделся будущим домовладельцам как воплощение мира, добрых и светлых семейных традиций. И однажды, листая каталог готовых проектов , они увидели то, что хотели: небольшой дом площадью чуть более 200 м2, без подвала, с мансардой, не совсем обычной формы.

Завораживало эффектное, диагональное решение плана, а также акцентированный балконом-козырьком на колоннах вход. На первом этаже дома запроектированы просторная гостиная, кухня, гостевая комната, гараж, прачечная. В мансарде три спальные комнаты и ванная. На этом этаже некоторые комнаты с ровными стенами, а детская и кабинет расположены под крышей мансарды. Романтическим элементом этой части здания является окно в крыше мансардное окно. Проект был выполнен украинским архитектором, а значит, адаптирован к нашим условиям и нормативам. То, что надо!

решили тогда будущие домовладельцы. И купили этот проект в Центре Продажи Проектов. Ищем строителей для постройки дома от фундамента до крыши Качество постройки дома во многом зависит от строителей. Где их искать? Известны два пути решения этого вопроса.

Первый: заключить договор со строительной фирмой. Работы в данном случае будут идти в соответствии с четко разработанным графиком и будет с кого спросить за качество и сроки. Второй: найти бригаду, которая будет строить под руководством прораба (или личным будущего домовладельца). Строительство будет вестись согласно устной договоренности, стоить будет дешевле. Но ничего хорошего нельзя сказать ни о соблюдении сроков, ни о качестве. Поэтому будущие домовладельцы решили не гнаться за низкой ценой, а доверить стройку дома профессионалам. И снова возник вопрос: где найти таких? В Центре Продажи Проектов, сказали себе домовладельцы, ведь здесь, в Службе Сопровождения застройщика, нам не только проект продали, но также предложили комплексное решение по строительству дома . В Центре Продажи Проектов будущим домовладельцам порекомендовали несколько строительных компаний-партнеров, после просмотра портфолио которых, было решено строить дом с компанией АСК. И будущие хозяева заключили с этими строителями договор.

О земле и фундаменте Специализированная компания выполнила геолого-геодезическое исследование и предоставила отчет, из которого следовало: грунты не сложные, поэтому нет необходимости устраивать усиленный фундамент (как определить нагрузку на фундамент для конкретного дома). Однако будущие хозяева решили перестраховаться, на постройке фундамента не экономить и сделать его надежным, ведь он основа здания, то, на чем зиждется дом. Основываясь на анализе грунтов и личных предпочтения хозяев, на участке было выбрано место для дома и выполнена его разметка. Затем вырыт котлован и сделана песочно-щебенчатая подсыпка с хорошей утрамбовкой. В качестве фундамента уложена монолитная железобетонная подушка-плита толщиной 25-30 см с использованием бетона марки М 350. После этого выложены фундаментные блоки в два ряда с перевязкой. Ознакомтесь с проект плитного фундамента. Стены к нормативам Надо сказать, что изначально проектом было предусмотрено строительство дома из кирпича.

Но хоть для украинского застройщика кирпич традиционный материал, строить из него долго, к тому же, чтобы соответствовали нормативам стены по теплосбережению, их надо дополнительно утеплять. И заказчики, перебрав все варианты стеновых материалов и посоветовавшись с архитектором и строительной компанией, приняли другое решение строить из керамзитобетона. На принятие этого решение оказал решающее влияние и еще один факт один из домов, построенных строительной компанией АСК. Его показывал заказчику представитель строительной компании, как образец того, что было построено. Просмотр дома был летом в жаркую погоду, а когда будущий домовладелец и будущий подрядчик зашли в дом, за керамзитобетонными блоками оказалась приятнаяпрохлада. Как за этими стенами зимой? спросил заказчик? За ними тепло последовал ответ хозяев.

Так и был решен вопрос в пользу керамзитобетона. Стены к нормативам возводились довольно быстро: коробка дома была построена буквально за несколько недель. Кровля Крыша в доме мансардная. Интересная внешне, но конструктивно сложная: пять плоскостей, сведенных в одну точку. В качестве кровельного материала выбрана битумная черепица: практичный и недорогой материал.

Инженерия централизованных коммуникаций В районе постройки дома из централизованных инженерных коммуникаций присутствовали газ и электричество — о подведении к дому коммуникаций позаботилась специализированная организация. (читайте также силовые трансформаторы ). В ходе строительстве был заложен контур заземления. Для снабжения дома водой пробурена скважина. Ее глубину определили специалисты, опираясь на данные геологических изысканий грунта.

Вода полностью соответствует нормам качества, предъявляемым для питьевой воды. Для очистки сточных вод будет установлен септик для биологической очистки и фильтрующий колодец очищенных сточных вод. Настенного газового котла хватит для обогрева дома, систем горячего водоснабжения и теплого пола. Правда, из-за постоянного удорожания энергоносителей хозяева думают и об установке источника альтернативной энергии. Фасад Фасад дома комбинированный: облицовочный кирпич и теплая штукатурка.

Особый шарм придают строению свесы кровли, опирающиеся на деревянные, пирающиеся в фасад кронштейны. P.S. Дом получился очень уютным и комфортным. Хозяева остались довольны и проектом, и комплексным подходом, и качеством выполненных работ. Также узнайте о том, какой лучше материал для стен выбрать. Автор: Тарас Майстренко Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки. Похожие статьи. ТОП-6 новинок для бассейнов от компании Моё Море. Пытаетесь представить, как именно будет обустроен ваш бассейн, интуитивно понимая, что его гармония скрывается в деталях?

Представляем несколько решений для вдохновения. Строительство бассейна: ключевые моменты. если вы не специалист в сооружении бассейнов и не знаете тонкостей этого дела настолько, чтобы самостоятельно контролировать все этапы работ, то при выборе подрядчика, претендующего на воплощение вашей мечты в жизнь, стоит учесть множество моментов. Штукатурные работы своими руками.

Штукатурка как отделочный материал занимает среднюю позицию в рейтинге популярности среди потребителей, хотя имеет ряд достоинств. Дом из дерева. Каркасно-щитовой дом. Строим термодом. Строительство бани над водой. Разновидности светодиодных ламп: формы, размеры, технологии. Особенности пластинчатых теплообменников. Как правильно выбрать люстру, которая придаст интерьеру индивидуальности. Как выбрать твердотопливный котел для дома. Линейные светодиодные светильники – прогрессивное будущее в области освещения. Каркасные дома. Каркасный дом – лучший выбор для загородного дома. Несколько ЗА покупку квартиры на Софиевской Борщаговке. Быстрое строительство подробно. Деревянный коттедж. Под крышей дома для авто. Актуальные новости.

Постройте свой собственный дом: пошаговое руководство

Дома бывают разных видов, чтобы удовлетворить все потребности. Из-за богатого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства дома новой постройки, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

И все же дома новой постройки имеют неоспоримое очарование.Новый дом можно спроектировать именно под ваши нужды. В нем есть несколько скрытых проблем, если они вообще есть. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. В доме заложены новые преимущества, а старые проблемы не учитываются. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить свой собственный дом, а не покупать старый, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Следует ли вам выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты действительно позволяют домовладельцам выступать в качестве подрядчика для собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют владельцем-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не пристройка или небольшое здание с меньшими затратами), вам необходимо подать заявление на освобождение от налога со стороны владельца-застройщика и самостоятельно подписать заявление о разрешении на строительство.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (GC). Строительство дома требует от вас собрать воедино множество нитей и убедиться, что они координируются множеством способов.Проекты и субподрядчики должны планироваться в правильном порядке, перемежаясь многочисленными муниципальными инспекциями. Вам нужно знать строительный кодекс. Кроме того, очень помогает наличие сети субподрядчиков, на которых вы полагаетесь при выполнении надежной работы.

Человек, который все это делает, — генеральный подрядчик. Ни один генеральный подрядчик, наблюдающий за жилищным строительством, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы.Это гонорар, который большинство строителей-любителей считают целесообразным, особенно если у них есть какой-либо проверенный и неудачный опыт генерального подрядчика.

Плюсы

• Сэкономьте огромные затраты за счет снижения общих затрат на 10-20 процентов

• Больше контроля времени, особенно если сборка — медленный, открытый проект

Минусы

• Проиграть в сети субподрядчиков GC

• Нет личного опыта работы с разрешительной службой

• Не получать оптовые скидки

• Небольшое ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намереваетесь участвовать в строительстве дома, есть один способ сделать это: выплачивать долги в форме небольших индивидуальных проектов.

Проекты на поздних стадиях и после заключения контракта могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить выполнение проекта строительства дома:

9 быстрых советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовьте домашний сайт

Во-первых, пора определиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете предполагаемый дом на предполагаемом месте.

• Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру дома.
• Геодезист выносит участок в разбивку на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы собственности.
• Внесите изменения в топографию участка, если необходимо, чтобы изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
• Заказать складной контейнер для мусора во время строительства.
• Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
• Заказать временные инженерные сети у энергокомпании.
• Нанять электрика для подключения временной электрической панели, которая обычно устанавливается на существующей опоре электросети.

Алистер Берг / Getty Images

Заливка бетонных оснований и фундамента

Строительная площадка обретает форму благодаря земляным работам и установке фундамента и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаментам — совершенно другая группа подрядчиков, нежели столярные бригады, которые вскоре прибудут на место.

Опоры и фундамент составляют большую часть стоимости строительства вашего дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Выплаты генподрядчику происходят по графику розыгрыша, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и размер выплат зависят от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто совпадают, когда речь идет о важном этапе, таком как фундамент, каркас или кровля.

Саймон Баттенсби / Getty Images

1. Подрядчик выкапывает траншеи достаточной глубины для прохождения наледи. Фундамент должен располагаться ниже ожидаемой линии замерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
2. Прибытие инспекторов для проверки размеров траншей.
3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
4. Дренажные канавы сконструированы, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
5. Подрядчик возводит стены с вертикальным фундаментом, опираясь на фундамент, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки.Иногда используются другие типы фундаментов, но они встречаются редко.
6. Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готовой укладки. В фундаментной стене сделаны отверстия для прокладки линий водоснабжения и слива.

Монтаж сантехники и электрики

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых работ перед заливкой бетонной плиты:

• Трубы укладывают сантехники, позже эти трубы заделывают.
• Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим каналам, сейчас самое время для прокладки этих трубопроводов.

elenaleonova / Getty Images

Залить бетонную плиту

1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопласта.
2. Основание из гравия не менее 4 дюймов проходит над пенопластом, образуя основу для бетона.
3. Далее идет пластиковая пароизоляция.
4. Затем укладывается и размещается арматура из проволочной сетки, так что она немного приподнята над уровнем земли.Это позволит арматуре располагаться в середине бетонного слоя, где она обеспечит наиболее прочное армирование.
5. Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
6. Если вы строите гараж или подвал, самое время залить в этих местах бетон. Возвращать подрядчика по бетону для следующей заливки — дорогое удовольствие, поэтому выгодно выполнить всю бетонную работу сразу.

westend61 / Getty Images

Каркас, борта и крыша дома

После раскопок, фундамента и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом. Плотники по каркасу прибудут, чтобы установить деревянный каркас для полов, стен и потолка, а затем перейдут к установке обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с удивительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно распознать эту структуру как дом со стенами и крышей.

1. Разработайте порядок обрамления необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или обертки для дома, а также клея на основе ваших планов строительства.
2. Когда наступает хорошая погода, прибывают бригады плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены грубые проемы для окон, дверей и мансардных окон. Завершает этот этап основная обшивка стен и поверхностей крыши.
3. Установите окна, двери и световые люки: Обычно это выполняется той же бригадой плотницких работ, которая занималась оформлением каркаса, хотя иногда бригада изготовителя входит для выполнения этой работы. Это также работа, которой могут заняться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, могут прибыть субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, чтобы начать черновую часть своей работы.
4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала оборачивается какой-либо погодозащитной мембраной: опять же, эту работу часто выполняет тот же подрядчик, который выполнял каркас и обшивку.
5. Наконец, приходят кровельщики, чтобы завершить укладку кровельных плит и черепицы или других готовых поверхностей крыши: основная оболочка дома завершена.

Барт Коэндерс / Getty Images

Установка электрических, сантехнических и изоляционных материалов

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционированию.

1. Каменщики строят дымоход, если в вашем доме он предусмотрен.Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного основания, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.
2. Электрики и сантехники выполняют черновые работы с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы HVAC. Эта работа проще, если стены, пол и потолок не уложены. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
3. Осмотры производятся предварительные.Оформлением разрешений и инспекций занимается подрядчик. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
4. Установить утеплитель в стены и чердак. Иногда это делают плотники, но обычно специализированный подрядчик по изоляции.

Фото банков / Getty Images

Повесьте гипсокартон и установите накладку

После укладки стен и потолка интерьер будет выглядеть законченным.

1. Гипсокартон развешивается по всему дому: все поверхности стен и потолка обычно развешиваются перед продолжением каких-либо работ.
2. Швы гипсокартона проклеены, загрунтованы герметиком и отшлифованы.
3. Загрунтованы все внутренние стены и потолки: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
4. Установлены все декоративные молдинги, в том числе дверные, оконные и карнизы.
5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.

Джордж Питерс / Getty Images

Покрасить стены и выполнить отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен закончена, пора привлекать маляра.

1. Стены окрашены, а потолки окрашены или с текстурой. Это рабочие места, которыми домовладельцы могут заняться сами, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
2. Установлены столешницы для кухни и ванной. Эта работа выполняется специалистами по столешницам, которые производят и устанавливают столешницы.
3. Установлены шкафы для кухни и ванной.Поставляют и устанавливают шкафы для кухни и ванной специализированные компании.
4. Выполнены установка и подключение готовой электрической и сантехнической арматуры: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, с этим должны справиться только самые опытные мастера.

BanksPhotos / Getty Images

Установите настил

Выложите чистовые полы (или напольные покрытия) по всему дому. Варианты напольного покрытия включают ковровое покрытие, паркет, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы.Обычно это работа еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться укладкой некоторых частей напольного покрытия.

Очистите рабочее место, поместив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Sollina Images / Getty Images

Заключительные вопросы жилищного строительства

1. Завершить внешний ландшафтный дизайн. В целях экономии можно сделать проект своими руками. Или вы можете нанять собственную ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить для вас стильный ландшафт.
2. Удалите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
3. Организовать заключительные проверки разрешительными органами.
4. Запланируйте заключительный обход, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
5. Организуйте заключительную проверку у вашего кредитора, если вы финансировали строительство своего дома с помощью строительного кредита.

Строительный кодекс Требования к фундаменту

Никто не может отрицать необходимость хорошего фундамента дома.Неправильно построенные фундаментные опоры — в отличие от плохо установленных водосточных желобов или деревянных полов с зазорами — в конечном итоге могут разрушить дом.

Итак, строительные нормы и правила, естественно, могут кое-что сказать о фундаменте. Как и любые другие кодовые рекомендации, это не столько практические инструкции по построению фундаментов, сколько параметры, которые необходимо соблюдать и которые должны корректироваться в соответствии с вашими местными требованиями.

Оценка сайта

Земля, непосредственно примыкающая к основанию фундамента — на внешней стороне фундамента — должна иметь уклон минимум 5 процентов.Это должно продолжаться не менее 10 футов.

Несущая способность грунта

Фундамент должен стоять на твердой, ненарушенной почве. Нетронутая почва — это почва, которая никогда не переворачивалась, не вспахивалась, не рыхлялась, не рыхлялась, не вываливалась, не выкапывалась, не соскребалась, не уплотнялась, не изменялась или что-либо в этом роде человеком или машиной. Ненарушенная почва значительно прочнее, чем нарушенная.

Код относится к значениям несущей способности (LBV) как к «предполагаемым». Это означает, что испытание грунта — единственный способ действительно узнать значение несущей способности (LBV) грунта для опор на данном участке.

Нарушенная почва может быть классифицирована как нетронутая по прошествии определенного времени; испытание почвы может определить это.

Тип почвы	LBV на квадратный фут
Коренная порода	12 000
Осадочные породы	4 000
Песчаный гравий или гравий	3 000
Песок, илистый песок, глинистый песок, илистый гравий, глинистый гравий	2 000
Глина, песчаная глина, илистая глина, глинистый ил	1,500

Глубина, ширина и толщина опор

Глубина опоры

Опоры должны доходить до глубины не менее 12 дюймов под ранее ненарушенной почвой.Опоры также должны выступать как минимум на 12 дюймов ниже линии промерзания (глубина, на которую земля промерзает зимой) или должны быть защищены от мороза.

Эти правила могут не применяться к дополнительным зданиям (например, навесам), если они меньше определенной площади в квадратных футах, указанной в ваших местных строительных нормах.

Кроме того, опоры палубы могут иметь различную глубину. Некоторые палубы, например, не прикрепленные к дому, могут иметь разные требования к глубине.

Ширина опор

Ширина опоры может варьироваться в зависимости от конструкции, участка и условий.Согласно нормам, как правило, одноэтажные здания с опорами на ненарушенной почве с LBV от 1500 до 4000 должны иметь минимальную ширину 12 дюймов.

Для двухэтажных зданий требуются опоры шириной не менее 15 дюймов для грунта 1500 LBV. Для почвы 2000 LBV или больше двухэтажные здания могут иметь минимальную ширину основания 12 дюймов.

Уровень

Требования к ровности для верхней и нижней части опоры различны:

Верх опор

Верх опор должен быть ровным, без исключений.

Нижняя часть опор

Предпочтительно нижняя часть основания должна быть ровной. Исключение: при строительстве на наклонной поверхности можно ступить на опору на 1 единицу по вертикали на 10 единиц по горизонтали (или 10-процентный уклон).

Раздвижные опоры

Расставленные опоры помогают распределить нагрузку на опоры на большую площадь. Раздвижная часть представляет собой основание, которое выглядит как перевернутая буква «Т» и переносит вес по своей площади.Толщина основания должна быть не менее 6 дюймов. Он должен выступать с обеих сторон не менее чем на 2 дюйма.

Прочность бетона Footing

Для фундаментов и плит, за исключением гаражей, минимальная прочность бетона должна составлять 2500 фунтов на квадратный дюйм. Для вертикальных стен, подверженных воздействию погодных условий, может потребоваться минимальная прочность бетона 2500 фунтов на квадратный дюйм и до 3000 фунтов на квадратный дюйм в некоторых суровых погодных условиях.

Основы строительных норм

Эти спецификации кодов взяты из Международного строительного кодекса (IBC) для одно- и двухэтажных жилых домов.Это краткое руководство предназначено для того, чтобы дать вам общее представление о требованиях к фундаментным основам. IBC включает в себя Международный жилищный кодекс (IRC), но включает положения как для коммерческих, так и для жилых зданий. IRC одинаково подходит для жилых домов. В IRC глава, касающаяся фундаментов и опор, — это глава 4.

Помните, что каждый строительный объект уникален. Например, почва в разных местах разная, и, следовательно, ее несущая способность будет меняться.Кроме того, правила кодекса устанавливаются и применяются на местном уровне, обычно через строительный департамент каждого города. Большинство местных органов управления кодексом используют IBC и / или IRC в качестве кодов моделей, но могут опускать, изменять или расширять любую спецификацию кода в соответствии с местными условиями и требованиями законодательства. В то время как IBC и IRC — это всего лишь рекомендуемые правила, местный кодекс — это закон страны, который вам необходимо соблюдать.

Перед тем, как построить новый дом: 5 этапов подготовки

Процесс строительства нового дома задолго до заливки фундамента.Процесс строительства будет наиболее эффективным и увлекательным, если вы сначала разработаете хороший план и найдете честного, компетентного строителя. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок в процессе строительства, начните с этих пяти важных шагов. Переходя из дома мечты в настоящий дом, обязательно задавайте вопросы и делитесь своими успехами с людьми, которые прошли через этот процесс.

Планируйте свой бюджет

Обдумывайте бюджет с того самого момента, когда вы задумываетесь о строительстве дома.Разработайте реалистичное представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько будет стоить строительство нового дома. На этапе составления бюджета действительно нужно уравновесить ваши желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить.

Скорее всего, вам понадобится строительный кредит и ипотека. Еще не рано узнать, на какой размер кредита вы можете претендовать, исходя из вашего дохода и других финансовых обязательств. Сегодня большинство банков и других финансовых учреждений стремятся предварительно квалифицировать вас на получение строительного кредита, который даст вам приблизительное представление о максимальной сумме денег, которую вы можете потратить.В то же время на этом раннем этапе необходимо посмотреть, сколько будут стоить различные элементы вашего нового дома, включая саму землю, архитектора или дизайнера, генерального подрядчика, который будет управлять проектом, строительные материалы, бытовую технику и элементы интерьера.

Это сложный и трудоемкий процесс, который действительно должен начаться за много месяцев до начала строительства. Перед подписанием строительного контракта со строителем нередко уходит до двух лет на тщательное изучение проблем.

Советы по составлению бюджета

• Остерегайтесь банков, которые хотят одолжить вам больше денег, чем вы можете себе позволить — это было одной из причин финансового кризиса 2008 года. Нет причин строить дом, который стоит максимальную сумму кредита, одобренную банком. На самом деле, оставаться под этой суммой — это очень хорошая идея. Поговорите с независимым финансовым консультантом — это отличный способ определить, сколько вы можете с комфортом потратить на строительство дома.
• План на случай перерасхода средств.Практически все концы строительства обходятся дороже, чем планировалось изначально. Это часто происходит из-за изменения стоимости строительных материалов или из-за изменений, которые вы запрашиваете на этапе проектирования и строительства. Убедитесь, что вы создали буфер для своего бюджета, чтобы неизбежные перерасходы средств не обанкротили банк.
• Получите как минимум три предложения подрядчика (и проверьте рекомендации). В большинстве случаев основная часть расходов на строительство дома — это деньги, которые вы заплатите генеральному подрядчику (GC), который будет управлять всеми рабочими и субподрядчиками, которые работают над строительством вашего дома.Существует тонкий баланс между выбором подрядчика, который доступен по цене, но который выполняет качественную работу с использованием хороших материалов. Начните с получения рекомендаций от ваших знакомых, которые остались довольны своим строителем, а затем внимательно опросите как минимум троих. Этот процесс даст вам довольно хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома.
• Сравнительный магазин материалов. Хотя генеральный подрядчик обычно выбирает большую часть строительных материалов, бытовой техники и удобств, вы захотите принять участие в этом процессе.Например, если вы влюблены в гранитные столешницы, обратите внимание на это сейчас, чтобы о таких предпочтениях можно было сообщить строителю, которого вы в конечном итоге выберете.

Скрытые затраты на строительство нового дома

Домовладельцы-новички часто поражаются, когда начинают осознавать скрытые издержки владения собственным домом. Есть много единовременных начальных затрат на строительство вашего первого дома — мебель, оборудование для газонов и сада, обработка окон, подключение к Интернету и средствам массовой информации.А домовладение сопряжено с постоянными ежемесячными расходами, которые могут застать вас врасплох, если вы к ним не подготовитесь, — такие расходы, как страхование домовладельца, налоги на имущество и услуги по уходу за газонами. Если вы до сих пор были арендатором, эти расходы могут стать шокирующим сюрпризом.

Выберите лот

Если вы еще не приобрели участок под застройку для своего нового дома, поговорите с риелторами, чтобы получить приблизительную оценку стоимости земли в рассматриваемых районах. Хотя стоимость земли сильно различается в зависимости от местных затрат на землю, в целом вы планируете, что от 20 до 25 процентов стоимости вашего нового дома пойдут на покупку земли.

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать участок, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали. Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы в регионе. Затраты будут выше, если дизайн вашего дома нужно будет подогнать под размер участка. Если дом можно построить на участке, используя стандартные чертежи, это поможет вашему бюджету.

Выберите план дома

Многие новые дома строятся с использованием планов складских запасов из печатного каталога или онлайн-источников. Поиск подходящего плана может занять некоторое время. Можно начать с выбора вашего любимого стиля дома. Найдите идеи из множества доступных каталогов и, при необходимости, попросите строителя или другого специалиста в области строительства — архитектора или дизайнера — помочь вам выбрать лучший план складских запасов для ваших нужд. Домашний дизайнер также может внести незначительные изменения в стандартные планы с точки зрения размера комнаты, стилей окон или других деталей.Некоторые строители могут вносить небольшие изменения в стандартные планы домов.

С другой стороны, дом по индивидуальному проекту создается специально для семьи, которая будет в нем жить, и для участка, на котором он находится. В большинстве случаев дома, спроектированные по индивидуальному заказу, требуют услуг лицензированного архитектора. Они задают такие вопросы, как « Где находится солнце по отношению к участку? Откуда дуют преобладающие ветры? Как мы можем сэкономить деньги на долгосрочных расходах на отопление и охлаждение? » Архитектор также должен задать исчерпывающие вопросы о вашем образе жизни и предпочтения.

Независимо от того, выбираете ли вы стандартный или нестандартный дизайн, разумно выбрать план, который будет отвечать вашим потребностям на многие годы вперед. Например, молодая пара может планировать привлечение большего числа членов семьи, в то время как более пожилой домовладелец должен предвидеть необходимость старения на месте.

Составьте команду

После того, как рабочий бюджет, строительная площадка и дизайн дома выбраны, вы можете приступить к формированию команды экспертов для проектирования и строительства вашего дома. Ключевые игроки могут включать в себя строителя, экскаватора, геодезиста и домашнего дизайнера или архитектора, если это необходимо.В большинстве случаев домовладельцы начинают с выбора застройщика (генерального подрядчика). Затем этот профессионал выбирает других членов команды. Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера.

Главный вопрос заключается в следующем: насколько вы будете (сможете ли вы) участвовать в этом процессе? В то время как большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика / строителя для координации большей части или всей работы, домовладелец, который хочет активно участвовать в процессе, также может выступать в качестве своего собственного генерального директора. В этом случае вы будете нанимать и контролировать всех субподрядчиков — экскаваторов, плотников, бетонных подрядчиков и т. Д.-себя. Такой способ работы не для слабонервных, а для подходящего человека, это может быть полезным способом построить дом, а также сэкономить деньги.

А как насчет нетрадиционного строительства?

Внешний вид вашего дома не обязательно определяет, как он построен. Традиционная каркасная конструкция — не единственный вариант. Многих заинтриговали дома из соломенных тюков, строительство из утрамбованной земли и даже глинобитные дома. Но нельзя ожидать, что традиционные строители — или даже все архитекторы — будут экспертами во всем.Для строительства традиционных домов нетрадиционным методом требуется команда, специализирующаяся на этом виде строительства. Сделайте свою домашнюю работу и найдите подходящего архитектора и строителя, который сможет реализовать ваше видение.

Заключить договор

Обязательно получите письменные подписанные контракты с каждым профессиональным строителем, участвующим в строительстве вашего дома. По крайней мере, это означает договор с генеральным подрядчиком / строителем, а также с дизайнером или архитектором дома, если они являются частью процесса.

Что входит в строительный договор? Контракт на строительство нового дома будет содержать подробное описание проекта и список всех частей, которые будут включены в дом — «спецификации». Без подробных спецификаций ваш дом, скорее всего, будет построен из строительных материалов, которые могут быть дешевле. Обязательно уточните спецификации в ходе переговоров до того, как контракт будет написан в рамках переговоров, а затем убедитесь, что все четко указано.Не забудьте изменить контракт позже, если вы или ваш подрядчик вносите какие-либо изменения в проект.

Итог

Время, потраченное на выполнение предварительных шагов по строительству нового дома, может быть захватывающим периодом, но это также время, чтобы оценить, является ли новое строительство правильным выбором. Этот процесс требует большого количества тяжелой работы, и он приносит вред вашей жизни и жизням окружающих. Возможно, вы обнаружите, что покупать существующий дом — либо уже существующий, либо недавно построенный дом, построенный «по спецификации», менее утомительно.»Или вы можете обнаружить, что это оставление в вашем существующем доме и его реконструкция — лучший вариант.

Решение построить собственный дом иногда принимается по неправильным причинам. Строительство нового дома редко «исправляет» беспокойную жизнь или отношения. Первый важный шаг — проанализировать свои мотивы. Вы строите дом, потому что кто-то этого хочет? Это отвлечение от какой-то другой жизненной проблемы? Сможете ли вы справиться с дополнительным стрессом в своей жизни? Почему вы хотите построить дом? Саморефлексия может вызвать самосознание и избавить вас от многих головных болей.

Но если ваша самооценка пройдет эти тесты, то тщательное выполнение пяти основных подготовительных шагов гарантирует, что ваш проект создаст дом, которого заслуживаете вы и ваша семья.

10 простых способов сэкономить тысячи долларов как владелец-строитель

Раскрытие информации: Иногда я зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерств в моем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Узнать больше.

Обмен — это забота!

Если вы хотите стать владельцем-застройщиком своего нового дома и хотите выполнять большую часть работы самостоятельно, мы всегда рядом с вами.

За последние три года мы прошли весь процесс проектирования и строительства собственного дома из бруса. Мы узнали много нового о способах снижения затрат на строительство.

Я имею в виду не только поиск дешевых или бесплатных материалов, хотя это ОГРОМНАЯ экономия денег.

Я говорю о вариантах дизайна, местоположении и многом другом.

На строительство собственного дома уходит так много всего, и я знаю, что вы хотите испытать этот опыт строительства на себе.Вот почему мы поставили перед собой задачу поделиться всем, что мы узнали, чтобы вы могли успешно построить свой собственный дом.

Вот 10 вещей, которые вы можете сделать, чтобы спроектировать и построить свой собственный дом, не нарушая при этом денег.

10 способов сэкономить тысячи долларов на строительство собственного дома

1. Большая «площадь основания» может ПОТЕНЦИАЛЬНО сэкономить тысячи людей за счет размещения наверху.

Это одна из тех вещей, которые могут отличаться в зависимости от района и доступности, поэтому спросите у сотрудников.

Мы думали, что сэкономим деньги на земляных работах и ​​бетоне, и нам потребуется меньше дров в целом для наших стен, уменьшив занимаемую площадь и сделав верхний этаж с фермами «комната на чердаке».

Итак, вместо того, чтобы искать понравившийся нам одноэтажный план пассивной солнечной энергии (что было намного сложнее, чем мы думали), мы нашли план меньшего размера фундамента с чердаком. Например, вместо более длинного и тонкого дома размером 20 футов на 70 футов или 20 футов на 80 футов (1400–1600 футов2) мы сделали более квадратные 30 × 34 с фермами «комната на чердаке» (1020 футов2 внизу с площадью примерно 400 квадратных метров). мансарда над задней половиной дома).

Чего мы не знали, так это того, что затраты на бетон и земляные работы для фундамента из плит немного большего размера были бы намного дешевле, чем тратить деньги на верхний этаж.Почему? Потому что когда у вас есть наверху, вы платите дополнительно:

• Фермы «комната на чердаке» (стоимость изготовления, доставки и найма специалиста с краном для их установки)
• отделочные материалы

По всем нашим самым точным расчетам, мы полагали, что могли бы сэкономить не менее 12 000 долларов, если не больше, если бы строили без чердака, но с немного большей площадью.

** С другой стороны, мы бы увеличили стоимость извести, песка и опилок для деревянных стен.Возможно, мы также увеличили наши расходы в других областях, таких как пиломатериалы для внутренних работ, окна, двери, проводка, сантехника и т. Д. Таким образом, экономия могла быть сведена на нет в других областях. Мы никогда не узнаем наверняка.

Вы сэкономите еще больше, если будете строить подвал, траншею из щебня или фундамент пирса, а не плиту, как мы.

Из всех этих работ кровля убила нас, потому что мы ее сдавали внаем, что приводит меня к…

2. Сократите количество задач, которые вам нужно нанять.

Строить дом собственником-застройщиком — это еще не все или ничего. Вам не обязательно выполнять каждую маленькую задачу своими руками, и действительно, бывают случаи, когда наем профессионала является правильным решением.

Сократите свои расходы, сведя к минимуму количество наемных рабочих мест.

Есть определенные вещи, которые мы арендовали, потому что либо нам не хватало оборудования и опыта, либо, в случае с кровлей, мы опасались за нашу реальную безопасность.

План нашего дома на бумаге выглядел намного меньше, и когда мы увидели, что каркас закончен, мы поняли, что наша скатная крыша 8/12 ОГРОМНА.И ШАГ. И даже с ремнями безопасности мысль о том, чтобы тащить листы фанеры и стали на ветру над нашей каменистой землей, была слегка устрашающей.

Итак, мы наняли кровельщика. И, по крайней мере, половина потраченных нами денег была просто оплатой труда. Если бы мы решили построить одноэтажный план с односкатной крышей, которая была бы ближе к земле, мы могли бы сэкономить не менее 3000-4000 долларов только на крыше.

f

Если вас не устраивают многие аспекты строительства, не волнуйтесь! Это приводит к числу 3…

3.Практикуйте навыки построения перед тем, как начать свой проект.

Если вы хотите получить или улучшить свои строительные навыки, я настоятельно рекомендую заняться чем-то вроде Habitat for Humanity. В вашем районе могут даже существовать аналогичные местные организации, которые позволили бы вам работать вместе с ними.

Если вам достаточно повезло, что вы знаете независимого подрядчика, который, возможно, захочет взять вас на работу, спросите, можете ли вы использовать Shadow для изучения определенных навыков.

Например, если вы хотите выполнить заливку собственного бетонного фундамента (и вы можете сэкономить ТЫСЯЧИ долларов только на этой одной задаче), спросите, можете ли вы помочь или тени на работе, чтобы узнать, как это делается. Вы можете попрактиковаться в новом навыке и сэкономить кучу денег на собственной работе.

Связано: причины, по которым вы можете сократить бюджет строительства (и как этого избежать)

4. Избегайте или уменьшайте разрешение на строительство на законных основаниях.

Я не имею в виду попытки обойти систему и строительство вне поля зрения местных постановлений (не делайте этого).

Вы можете сэкономить сотни или тысячи долларов и месяцы хлопот:

• поиск недвижимости в районе, не требующем разрешения
• , достаточно маленькое здание, чтобы вам не требовалось разрешение на строительство (например, в соответствии с зонированием нашей собственности вам не требуется разрешение на строительство объектов площадью менее 200 кв. М).
• Достаточно маленькое здание, чтобы ваши сборы за разрешение были меньше (поскольку они часто взимаются с квадратных метров)

Например, если бы мы смогли найти недвижимость, соответствующую нашим потребностям, в одном из округов к югу от нас, мы могли бы избежать некоторых разрешительных «прыжков с обручем».

Конечно, наличие знающего и полезного строительного инспектора, искренне заинтересованного в нашем проекте, на самом деле было довольно здорово, но мы могли бы сэкономить ТЫСЯЧИ долларов и, возможно, месяцы, если бы мы только что приобрели недвижимость немного дальше.

Связанные: Разрешения на строительство и Кодекс для собственников-строителей

ВАМ ЕЩЕ НЕОБХОДИМО СОЗДАТЬ ДЛЯ КОДА. Это не означает, что вам следует избегать строительных норм. Даже если в вашем округе ничего не проверяется в вашем штате, к тому же существует так много строительных норм и правил, потому что они в целом безопаснее.Это может быть боль в шее, но СОЗДАЙТЕ КОДЕКС. СОЗДАЙТЕ КОДЕКС. СОЗДАЙТЕ КОДЕКС.

Говоря о коде, убедитесь, что вы…

5. Убедитесь, что вам действительно разрешено заниматься своими руками.

Если вы похожи на нас и живете в зоне, где соблюден кодекс, перепроверьте с соответствующими инспекторами, что вам разрешено делать самостоятельно.

Хотите установить собственную солнечную энергосистему? Это хорошо, и, возможно, кто-то из ваших местных чиновников сказал вам, что вы можете, но вам лучше сделать тройную проверку.Убедитесь, что в вашем государственном коде не указано, что он должен быть установлен сертифицированным установщиком, иначе вам придется доплачивать тысячи долларов, чтобы установщик оценил и исправил вашу систему в соответствии со спецификациями.

То же самое верно практически для всего, от вашей электросети (проводка, подключение к коробке и т. Д.) До вашей сантехники, газовых линий и многого другого. ПРОВЕРИТЬ. Задавать вопросы. Каждое место отличается, так что исследуйте его. И самое главное…

Получите в письменной форме.

Если вы не знаете, к кому обратиться или как отслеживать требования, есть целый раздел Планировщика дома для собственника-строителя, который занимается этим.

6. Используйте свои собственные строительные материалы.

Строительство из бруса сэкономило нам ТЫСЯЧИ долларов на строительных материалах для наших внешних стен . Мы сами срубили около 50 деревьев на своей территории и построили стены своими руками. Строительство таким образом позволило избежать необходимости покупать шпильки, обшивку, обертку для дома, изоляцию, сайдинг и внутренние покрытия, такие как гипсокартон или больше шипов и пазов.

Другим людям очень повезло с использованием портативной пилорамы, такой как Woodmizer или бензопилы на Аляске, для распиливания бруса для столбов, балок, шпилек, сайдинга и т. Д.

Прежде чем вы слишком взволнованы, чтобы сделать это, убедитесь, что вы делаете, как я сказал в п. 5, и ПРОВЕРИТЕ С МЕСТНЫМИ ОФИЦИАЛЬНЫМИ ЛИЦАМИ, если это применимо. Если у вас есть кодекс, согласно которому вы должны использовать пиломатериалы, обработанные давлением, в каркасе столбов, тогда фрезерование собственных столбов не принесет особой пользы.

Присмотритесь (и торгуйтесь!).

Вы можете сэкономить тысячи долларов, купив дорогостоящие товары. Для нас в нашем автономном доме, который включал такие вещи, как дровяная печь, система лучистого отопления, солнечные компоненты, кровля, изоляция из распыляемой пены, бытовая техника и сосновый сайдинг для внутренних стен. Мы сэкономили тысячи, найдя поставщиков с более низкими затратами, не жертвуя при этом качеством.

И когда вы найдете поставщика с подходящей ценой, спросите, предоставляют ли они скидки при оплате наличными, тарифы в непиковый период или другие специальные льготы!

Связано: 9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно

Чтобы ходить по магазинам, очень важно…

8. Составьте список того, что вам понадобится для каждого проекта.

До сих пор мы хранили все квитанции по нашему строительному проекту, и я готов поспорить, что у нас есть до 1000 долларов только на быстрые мелочи, за которыми мы бежим в магазин. «У меня закончилась грунтовка для ПВХ, можешь подобрать?» или «Боже, я получил пятно, но забыл кисти». Такие вещи.

Если бы мы отслеживали, что у нас есть под рукой, и составляли более качественные списки покупок для проектов, мы могли бы избежать множества дополнительных небольших расходов в хозяйственном магазине, не говоря уже о часах, которые мы потратили на грузовик и бензин, чтобы добраться туда. .

Найдите систему, которая поможет вам правильно управлять своими строительными материалами и списками покупок. На самом деле у нас есть несколько простых рабочих листов для этого в нашем Планировщике домовладельцев-строителей.

Конечно, есть способ сэкономить тысячи…

9. Стройте меньше !!

Очевидный способ сэкономить — выбрать меньшую планировку. Меньше материальных затрат, и вам не придется нанимать столько же. Маленькие вещи гораздо проще делать своими руками, потому что вам не обязательно понадобится тяжелое оборудование или специальные предметы, чтобы их поставить на место.

У нас не было бы проблем заделать крышу односкатной односкатной крышей, которая была ниже земли, или даже поднять меньшие фермы на меньшем каркасе дома.Не говоря уже о сниженных затратах на его изоляцию. Крыша меньшего размера на небольшом доме сама по себе сэкономила бы нам от 12 000 до 18 000 долларов!

Управляйте ожиданиями по размеру. При планировании мы думали, что 30 × 34 было довольно маленьким, и теперь, когда он у нас есть, такой же размер кажется просто огромным. У нас были причины не становиться «крошечными», о которых вы можете прочитать здесь (и узнать, как оценить, подходит ли это вам).

Независимо от того, какой размер дома вы выберете, всегда помните:

10.БЮДЖЕТ!

Вам необходимо установить четкие границы бюджета вашего дома. Это особенно верно, если вы пытаетесь строить на чистые деньги, но в равной степени относится и к тем, у кого есть ссуды любого рода. Когда заканчиваются деньги, они заканчиваются.

Вам следует:

• Определите ежемесячный отвод под строительство.
• Сохраняйте все чеки и отслеживайте их в таблице
• Отслеживайте расходы на строительство дома вместе с регулярным бюджетом.

Если составление бюджета — это область, в которой вам нужно немного больше рекомендаций, The Owner-Builder Home Planner имеет довольно обширный раздел бюджета, который полностью настраивается в соответствии с вашей семейной жизнью и вашим конкретным строением.

Готовы заняться собственным проектом? Получите бесплатное руководство по быстрому запуску Home (вместо) Builder, подписавшись ниже:

Вы также можете погрузиться в эти сообщения:

9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно

Финансирование вашей усадьбы (даже если у вас бедная квартира)

Сколько нам стоило построить усадьбу с нуля?

9 советов по планированию идеальной планировки усадьбы

6 причин, по которым вы можете сократить бюджет строительства (и как этого избежать)

Покупка земли: 5 важных вещей, которые нужно сделать перед покупкой

6 финансовых советов по покупке земли для усадьбы

Ознакомьтесь с прогрессом нашей усадьбы и узнайте больше о нашем проекте бревенчатой ​​усадьбы здесь.Вы также должны присоединиться к нам в Facebook, Twitter и Instagram. Я тоже всегда выкладываю много отличных идей на Pinterest! Спасибо за чтение!

Сколько стоит построить дом?

Может быть, вы всегда мечтали иметь собственный дом. Вы взвесили все за и против того, строить или покупать, и решили строить! Поздравляю! Но пытливые умы хотят знать… сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И какие затраты вам придется заплатить, которых вы не ожидаете?

Средняя стоимость строительства дома в 2017 году составила 428 000 долларов. ¹ Эта оценка основана на доме на одну семью площадью 2800 квадратных футов, что составляет около 153 долларов за квадратный фут на строительство дома. Это технический ответ.

Но прежде чем броситься в банк, повесь на ! Есть разные штрихи для разных людей. Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа.Итак, давайте разберем среднюю стоимость строительства дома на каждом этапе. Наденьте каску и читайте дальше.

Перед тем, как начать

Хорошо, вы хотите построить дом. Потрясающие. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев. Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен — кирпич за кирпичиком.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить бюджет — кирпичик за кирпичиком — прежде чем строить дом.

Купить недвижимость

Во-первых, это несложно, но если вы еще не купили недвижимость, на которой будет построен ваш дом, найдите качественного агента по недвижимости. Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке по земле для идеального места для строительства вашего дома.Хороший агент будет знать, где найти перспективные места, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это то, что вы хотите!

Сделайте планы

Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли, будьте готовы принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите. И речь идет не только о количестве комнат и отделке.Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.

Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и сведут с ума вашего строителя! (Не делайте этого, люди!)

Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн — и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, о котором вы мечтаете, мы можем показать вам , чего ожидать от , и , когда . Давайте нырнем!

Жилой дом

Работа на стройплощадке: 16000 долларов США

После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как проверки, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает плату за осмотр воды и канализации , которая будет, кхм… смыть около 5000 долларов вашего бюджета. На очереди — сборы в размере 4000 долларов (плюс-минус) за получение разрешения на строительство.

Для проектирования и архитектуры вам понадобится около 3000 долларов. Совет от профессионала: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.

Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас около 2000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера на 2000 долларов.

Фонд

: 26 000 долларов США

Работа с фундаментом — вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Рыхление грунта или выемка грунта требует тяжелого оборудования и опытных операторов, чтобы убедиться, что земля ровная, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.

После раскопок ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят больше, чем дома без подвала, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.

Ваш дом может также нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент. Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, затраты обычно сокращаются до 25 000 долларов из бюджета , но приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов на всякий случай.

Фундамент — залог успеха любой второй фазы строительства. Небрежно сложив здесь скромный бюджет, вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!

Обрамление: 41000 долларов

Соберитесь. Нет, буквально ! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только внутренним расходам и продажной цене. Это когда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 36 000 долларов и более.

Если фермы — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши — не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 4000 долларов к бюджету каркаса.

Как только «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить за обшивку — плоский слой досок, который покрывает и защищает каркас и фермы. Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металл или сталь, ваши расходы на создание каркаса увеличат бюджет еще на 1000 долларов.

Внешняя отделка: 33000 долларов

Наружная стена — это дорогостоящая статья (15 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется лот материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что в ужасную погоду ваш дом будет восхитительным.

Наружная отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы будут где-то в районе 9000 долларов. Отделка крыши потребует еще 8000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужна подушка не менее 1000 долларов.

Установка основных систем

: 33 000 долл. США

Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка. Основные системы включают HVAC (11 000 долларов США), водопровод (11 000 долларов США) и электричество (10 000 долларов США).Конечно, здесь можно сократить бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на улице.

Позвольте сообщить вам: Эти затраты не относятся к фактическим приспособлениям (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы по стоимости на внутреннюю отделку. Вдобавок к этим основным системным расходам держите в резерве еще 1000 долларов.

Отделка интерьера: 68 000 долларов

Достаньте бумажник.Помимо продажной цены, интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома. Это, конечно, имеет смысл, так как вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри . Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты вы или бужи на вкус, отделка складывается! Приходится покрывать много расходов, поэтому давайте быстро разберемся с ними!

Шкафы и столешницы 12 000 долл.
Двери, накладки и зеркала 11 000 долл.
Установка гипсокартона 11 000 долл.
Полы 10 000 долл. США
Покраска 7 000 долл. США
Изоляция 5 000 долл. США
Приборы 4 000 долл. США
Сантехника 3 000
долл. США Освещение 3 000 долл. США
Камин 9302 903 долл. США Итого 9302
долл. США

Вы почти у цели! Еще несколько кирпичей, чтобы пополнить свой бюджет. Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн (6000 долларов) и подъездная дорожка (5000 долларов). Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (3000 долларов США). А заключительная уборка может стоить около 3000 долларов.

Прочие строительные расходы: 4 000 долларов США

Помимо «буферных» сумм, заложенных на каждом этапе, для большинства проектов жилищного строительства требуется 4 000 долларов для отдельной, разной категории , которая идет на общую стоимость строительства.Так что запланируйте лишние 4000 долларов.

Цена продажи: 190 000 $

Как последний и самый тяжелый кирпич в вашем бюджете на строительство дома , вам нужно будет спланировать продажную цену. Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите, , продажная цена определяется вашим строителем и группой поставщиков . После того, как затраты на строительство будут покрыты, цена на покупку и владение вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых — стоимость готового участка (92 000 долларов).

Еще одна колоссальная стоимость — это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 46000 долларов. Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (22 000 долларов), комиссионные с продаж (17 000 долларов), финансирование (8 000 долларов) и маркетинг (5 000 долларов). Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти расходы ложатся вам на плечи.

Уф! Это много информации!

Дешевле купить или построить дом?

Итак, после разбивки затрат на строительство дома, вы можете задаться вопросом, дешевле ли купить существующий. Хороший вопрос. Опять же, факторы, влияющие на стоимость жилья, не позволяют дать универсальный ответ. Дом мечты каждого уникален, равно как и его стоимость!

С учетом сказанного, средняя цена продажи существующего дома на одну семью в 2017 году составляла около 291 000 долларов. ² Если мы сравним эту цену со стоимостью строительства дома (428 000 долларов), то строительство нового дома будет стоить примерно на 137 000 долларов больше, чем покупка существующего. Ой!

Но помните, это всего лишь средние значения. Стоимость постройки дома зависит от вас. Если вы строите свой бюджет, кирпич за кирпичиком, у вас есть возможность принимать решения на бумаге намеренно, прежде чем лопата ударится о землю.

Можете ли вы позволить себе построить дом?

Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. Единственные другие расходы, которые вам придется учитывать, — это налоги на недвижимость, страхование домовладельца и, если ваше строительство является частью ТСЖ, другие текущие платежи.

Если платить наличными за строительство дома нереально для вашего графика, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить построить.Не строите дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет с выплатами, которые составляют не более четверти вашей заработной платы (включая налоги на недвижимость и страховку)!

Если вы получите ипотечный кредит, стоимость которого превышает 25% вашего ежемесячного дохода, а проценты по нему превышают 15-летний срок, вы пожертвуете другими финансовыми целями. Вместо этого почувствуйте уверенность в получении разумной ипотеки, поговорив с нашими друзьями из компании Churchill Mortgage.

Готовы построить дом?

Строительство дома — огромная задача! Начните этот проект с опытным специалистом, который знает процесс.Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков услуг (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как разобраться с бюджетом на строительство дома — кирпичик за кирпичиком.

Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство

Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:

У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?

Из этого ответа следует все.

У вас уже есть лот

Все размеры участка важны при определении того, насколько большой может быть площадь вашего дома. А строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, препятствия, сервитуты и т. Д.

Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.

Характеристики участка должны отражать план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны указывать на ориентацию вашего дома.

Как ориентировать дом — вопросы и соображения

Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего, заднего и бокового двора?

Например: если с вашего участка открывается красивый вид на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, позволять собаке входить и выходить» — контрольные точки, чтобы вводить людей внутрь и наружу. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.

Часто на угловом участке хорошо подойдет боковой дом. Если вы живете в городской среде и вам повезло найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома рядом с боковым двором может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед на этой стороне находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растительности, которые блокировали бы свет.

У вас нет участка

Если у вас нет участка, вы захотите его найти.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы насладиться прекрасным видом или максимально уединиться в окрестностях. Поиск подходящего лота и его покупка — это первый шаг в этом процессе.

Характеристики лота Контрольный список

При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома — и на содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить со своим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.

Расположение лота

Некоторые участки лота обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Участок находится в пойме реки? Если это так, это повлияет на расходы на страхование дома. Строитель может посоветовать установить в подвале отстойный насос, который поможет отвести лишнюю воду.
• Может ли место быть подверженным землетрясениям? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
• Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.

Размер партии

Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.

Где север?

Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете, и от того, какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.

Погода

«Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него — и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой — и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?

Доступ к участку

Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:

• Где будет находиться ваша дорога / гараж?
• Вы получите доступ к своему участку спереди, сбоку или сзади?
• Ваш участок расположен в районе со многими другими домами, поэтому все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет сельская местность, к которой ведет только грунтовая или гравийная дорога?
• Если вы живете в сельской местности, кому принадлежит земля вокруг вас? Если да, то есть ли сервитут?
• Придется ли вам содержать дорогу к своей собственности или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?

Знак лота

Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства.Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
• Нужно ли выравнивать землю, чтобы сделать ее ровной, или вы собираетесь использовать наклон, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?

Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:

• Старовозрастные деревья?
• Пруд или озеро?
• Вид, который вы хотите максимизировать?

Коммунальные предприятия

Это важный момент — если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.

Подготовка площадки

У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как можно будет начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где будет размещен дом и любые другие элементы.

Это включает удаление любого мусора, снос или разборку любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.

Если вы собираетесь установить септик, самое время решить, где он будет расположен.

Строительство и ландшафтный дизайн после строительства

Hardscaping

Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем об уклоне проезжей части, если таковой имеется. Вам нужно, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но вы не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.

Ландшафтный дизайн

Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера для укладки дерна, если вы не хотите делать это сами. Обычно ландшафтный дизайн — это последнее, что нужно сделать с вашим домом.

Вы думаете о строительстве собственного дома в Мексике?

Вас вдохновляет идея построить собственный дом в Мексике? Вы хотите дом своей мечты или просто возможность создать собственное пространство? В этой статье мы поговорим о некоторых основных вещах, которые вам нужно решить при строительстве собственного дома.Мы сосредоточимся на строительстве дома в Плайя-дель-Кармен, но многие из упомянутых здесь вещей применимы ко многим районам Мексики.

Сколько стоит построить дом в Мексике?

Этот вопрос возникает на многих форумах, и люди отвечают, что в Мексике цены на квадратные метры (футы) строятся по-разному. На самом деле существует слишком много факторов, чтобы дать вам точную оценку. То, как вы спроектируете свой дом и желаемую отделку, сильно повлияет на стоимость строительства.

Например, новый «Тулумский стиль» относительно прост в строительстве, современен и доступен по цене. Это влечет за собой полированные бетонные полы и небольшое использование плитки. Стены в ванных комнатах — гладкий цемент (полированный бетон). Пространства стали более открытыми, и в них меньше дополнительных штрихов. Такой современный и чистый дизайн может воплотить нашу мечту в жизнь по гораздо более низкой цене.

В стиле Тулума используется много бетона и чистые поверхности. Это может быть легко построить и сэкономить ваш бюджет.

Один из способов взглянуть на стоимость дома — это цены на базовый дом в планируемом поселке. Купить новый дом с тремя спальнями можно примерно за 45 000 долларов США. Эти дома продаются с прибылью, поэтому вы знаете, что здесь возможно недорогое строительство. Это очень простая конструкция, иногда без встроенных шкафов, но она дает вам представление. Большинство домов, построенных в Мексике, стоят 1/3 стоимости строительства в других странах.

Стоимость труда и материалов на строительство дома

Работа в Мексике ниже оплачивается, чем в большинстве регионов.Чтобы вы имели представление о ценах, строитель (abaniles, общее название людей, работающих с бетоном) получает в среднем от 200 до 600 песо в день. Это будет большая часть бригады, строящей ваш дом. Часто это то, что строители в других странах получают за час!

От того, где вы строите свой дом, по каким стандартам вы хотите и насколько он сложен, зависит уровень квалификации ваших рабочих. Общая стоимость рабочей силы — вот что делает строительство дома в Мексике более доступным.

Стоимость стройматериалов

Материалы стали более стандартными по цене благодаря глобализации. Цены на бетон, бетонные блоки и арматуру немного ниже, но примерно такие же, как в других странах.

Некоторые вещи такие же или больше, чем в других странах. Это может быть плитка, смесители и осветительные приборы.

Изучение местных материалов и строительных практик сэкономит вам много денег на вашем доме. Крыши Palapa над открытыми пространствами, использование местного камня на фасадах, краски мексиканских брендов и тому подобное могут сэкономить вам тысячи долларов.

3 района Плайя-дель-Кармен, где можно построить дом

Если вы хотите построить дом в Плайя-дель-Кармен или его окрестностях, вам необходимо учесть несколько факторов.

1. Если вы планируете построить дом в центре города, вам нужно подумать о стоимости земли и процессе получения разрешения. Большая часть центральной части Плайя-дель-Кармен превращается в более высокие здания с несколькими квартирами. (См. Нашу статью о взрослении Плайя-дель-Кармен). Это означает, что стоимость земли намного выше и часто не рентабельна просто для строительства дома.Процесс получения разрешения также будет более строгим в центре.
2. В запланированном сообществе. Есть новостройки с участками на продажу (в основном на юге и севере Плайя-дель-Кармен). Эти районы могут быть привлекательными, потому что они регулируются, и вы можете быть уверены в том, как этот район будет развиваться. Однако это означает, что у вас есть определенные ограничения на то, что вы создаете, размер и многие другие ограничения. Некоторые из них настолько ограничительны, что в основном означают выбор модели одобренных домов и выбор отделки.
3. Окрестности центра города и недалеко от Плайя-дель-Кармен. Как только вы попадете в некоторые из новых частей Плайи или за ее пределами, вам действительно нужно подумать об услугах. Это не только электричество, это может означать сотовый сигнал и Интернет. Это может означать отключение от сети (см. Нашу статью об устойчивом образе жизни в Мексике). Хорошие новости о выборе строительства дома за пределами центра или за городом — это количество ограничений и более простой процесс получения разрешения.

Вы нашли место, где хотите построить, что теперь?

Теперь, когда вы нашли место, где хотите построить дом, теперь приходит кто его спроектировать.Обычный шаг — сначала к архитектору. Они могут составить план того, что вы хотите. Хорошая новость заключается в том, что здесь, в Мексике, много архитекторов и помощников. Многие работают по доступной цене, и это может быть шагом экономии денег по сравнению со строительством дома в другом месте.

Большинство архитекторов знакомы со строительными компаниями или строителями. Некоторые работают рука об руку, а другие могут порекомендовать вам людей. Мы упоминаем строительные компании и застройщиков отдельно. Строительные компании — это больше универсальная остановка для генерального подрядчика, а также посредников для обработки разрешений.Строители — это в большей степени люди, которые строят свои руки. Если вы желаете применить более практический подход, возможно, вы не пройдете весь маршрут со строительной компанией. Однако мы скажем, что вам нужно быть доступным, говорить по-испански и хорошо разбираться в процессе строительства. Большинство способов строительства и сроков отличаются от других стран. Перед тем, как приступить к строительству дома, хорошо ознакомиться с терминологией.

Примечание: Выбор строителей или подрядчиков не должен зависеть от того, из вашей страны они или в совершенстве владеют английским языком.Бывали случаи, когда говорящие американские или канадские подрядчики получали работу, но обманывали клиентов без денег. Есть и плохие мексиканские подрядчики. Просто не торопитесь и постарайтесь получить рекомендации и посмотреть на примеры работ от людей, прежде чем нанимать их.

Совет: Убедитесь, что вам известен иммиграционный статус тех, кого вы нанимаете. Если человек не мексиканец, он должен иметь разрешение на работу в Мексике. Иммиграционная служба может проверить, и если в вашем доме найдут кого-то, у кого нет соответствующей визы, вас могут оштрафовать.

Способы строительства дома в Мексике

Те из вас, кто живет в остальной части Северной Америки и Европы, обнаружат, что методы строительства в Мексике сильно отличаются. Нет деревянного каркаса, все бетонное. Бетонные блоки и залитый цемент составляют основу строений здесь. Наиболее очевидные причины — климат, термиты и ограниченность древесины.

Фундамент под строительство дома в Мексике

Поскольку во многих частях Мексики, и особенно на полуострове Юкатан, коренная порода находится близко к поверхности, для этого проводятся раскопки.По достижении коренной породы закладывается каменный фундамент. Оттуда стены построены из комбинации армированных арматурой столбов и заполнены бетонным блоком. Вторые этажи и крыши выполнены из бетонных балок (vigas) и заполнены специальными бетонными блоками или блоками из пенополистирола.

Электромонтаж и сантехника дома в Мексике

Когда основная конструкция построена, сантехники и электрики вырезают в стенах каналы для прокладки проводов и трубок. После того, как все будет на месте, они вернутся и залатают стены смесью цемента и песка.Это может показаться обратным, поскольку вы можете установить водопровод и провода на этапе строительства, но это легче сделать после того, как основная конструкция будет построена.

Окна и двери

Окна все измеряются после создания для них пространства. Таким образом, большинство окон изготавливаются «на заказ». Окна домов в Мексике обычно имеют одинарное остекление, и только в строительстве очень высокого класса используется ураганное стекло или изоляционное стекло с двойным остеклением. Большинство дверей изготавливаются из дерева и изготавливаются плотником на заказ.Например, в Home Depot есть заводские двери, но ими пользуются не многие.

Отделка вашего дома

Теперь последние штрихи, такие как плитка и покраска. Наружные стены перед покраской обрабатываются герметиком. Крышу часто покрывают красным или белым герметиком, чтобы не пропускать воду. Часто приходится повторяться снова и снова, поскольку разные работы пересекаются друг с другом. Хорошо то, что большинство вещей легко отремонтировать, покрасить или повторно зацементировать.

Где купить материалы для дома

Многие жители северной части границы знают Home Depot. Это универсальный магазин для ваших материалов. На самом деле это новая концепция в Мексике. В прошлом большинство магазинов были специализированными. В некоторых магазинах продаются краски, сантехника, а в других — плитка. Может показаться немного утомительным проверять все магазины, но они могут пригодиться, когда вам нужно задать кому-то подробный вопрос, и они могут вам ответить.В большинстве случаев персонал очень хорошо осведомлен и готов помочь.

При строительстве дома затраты на оплату труда и материалы разделены. Если вы выполняете больше генеральных подрядных работ, от вас ожидается получение списка материалов и их заказ. Этот процесс работает хорошо, потому что рабочие могут сосредоточиться на работе, а вы также можете участвовать в управлении материалами.

Совет : В большинстве мест нет больших складов. Специальные материалы, такие как плитка, необходимо заказывать заранее.Это может расстраивать и замедлять работу по дому во время ожидания. Планируйте заранее и заказывайте, чтобы не останавливать дела.

Строительные магазины в Плайя-дель-Кармен

Вы обнаружите, что в Home Depot многие вещи дороже или более низкого качества по той же цене. Хорошо ходить по магазинам. Итак, на что следует обратить внимание при строительстве дома в некоторых строительных магазинах? Вот краткий список.

• Boxito– Это самый домашний магазин в Мексике. У него есть выставочный зал, но вы все равно должны попросить много вещей за прилавком.В Плайя-дель-Кармен есть два места.
• Construrama — Этот строительный магазин больше предназначен для таких материалов, как бетон, арматура, блоки и песок. У них есть несколько мест в Плайя-дель-Кармен. Мы бы ссылались на их веб-сайт, но сейчас на нем ничего нет.
• Niplito — это самый элитный магазин сантехники. Вы можете увидеть широкий выбор кухонных смесителей, сантехники, раковин и унитазов.
• Supesa-Это немного ниже по цене от Niplito, но предлагает больше сантехнических принадлежностей.
• Керамат-А большой склад плитки.
• Home Depot — Все на островах и готово отправиться с вами домой. Вы можете узнать больше о товарах в Home Depot в Плайя-дель-Кармен здесь, в нашей статье.

Строительные магазины

Для небольших вещей, инструментов и вещей, которые могут вам понадобиться для выполнения небольших проектов, хорошее место можно найти в хозяйственных магазинах. Хозяйственные магазины в Мексике называются ferreteria . Часто они меньше по размеру и рассредоточены по жилым кварталам.

Один из хозяйственных магазинов, о котором следует знать, — это Jako. Этот магазин очень хорош для дверной фурнитуры, раздвижных дверей на рельсах и кухонной фурнитуры. Вы можете прочитать больше здесь, в нашей статье о Jako.

Контрольные материалы для строительства

Материалы для строительства вашего дома будут накапливаться и могут выйти из-под контроля. Для многих, кто никогда раньше не строил дома в Мексике, количество бетона, блоков и арматуры — это не то, что вы можете оценить.Поэтому хорошо контролировать это, чтобы не платить слишком много.

Один из способов начать — попросить строительную компанию составить подробный список материалов с указанием стоимости. Получение этого предложения даст вам представление о том, сколько вы потратите. Если вы заключаете договор со строительной компанией, четко укажите в нем, кто оплачивает дополнительные материалы и в каком размере вы несете ответственность.

Если вы собираетесь находиться на объекте во время строительства, это даст вам возможность следить за материалами.Убедиться, что все доставлено и никто из рабочих не берет и не продает материалы на стороне. Это может произойти, и наличие хорошего подрядчика или вас поможет предотвратить это.

Наличие кого-то, управляющего проектом, является ключом к тому, чтобы убедиться, что в бетон добавлено нужное количество цемента. Это сохранит его прочность на долгие годы. Вы же не хотите, чтобы строительная бригада сокращала расходы и впоследствии испытывала проблемы с структурной целостностью вашего дома. Большинство абанилов имеют соотношение компонентов смеси для каждого проекта.Он может немного отличаться, но в целом находится в небольшом диапазоне.

Подсказка : Обычно доставка осуществляется по заказу, но проблемы больше связаны с рабочими. Цемент — это практически валюта. Каждая сумка стоит чуть более 200 песо. Это примерно полдня. Цемент очень полезен, и его легко продать. Также необходимо держать материалы под замком на ночь.

Оплата труда и страхование

Традиционно крупные строительные компании платят рабочим 1 и 15 числа месяца.Если вы работаете со строительной компанией, вам может потребоваться только внести залог и затем установить график платежей. Если вы собираетесь более тесно сотрудничать с рабочими, то нормально платить каждую субботу после обеда. Большинство строительных рабочих работают 5 1/2 дней в неделю.

Если у вас есть работа, обычно требуется небольшая предоплата. Это не с отдельными работниками, а просто с такими людьми, как начальники или генеральные подрядчики. Залог может идти на такие вещи, как аренда оборудования и покрытие затрат на начало строительства.

Первоначальный платеж обычно составляет около 1/10 общей стоимости, затем он разбивается на платежи и резерв около 20% в качестве окончательного платежа после того, как все будет сделано. Этот последний платеж гарантирует, что последние штрихи будут сделаны. Внесение платежей гарантирует, что работа будет выполнена, и они уйдут посередине, а вы оставите в покое.

Страхование строителей дома

В Мексике IMSS должен иметь каждый. Это медицинское страхование для всех работающих.Важно письменно указать, кто производит платежи в IMSS. Оплата может производиться либо строительной компанией, либо вами. Это только базовое покрытие, но оно важно для людей, которые много работают. Если вас поймают, не предоставив его, вас оштрафуют, часто в размере стоимости проекта.

Заключение

Мы надеемся, что это даст вам некоторую базовую информацию, которая поможет вам осуществить свои мечты о строительстве дома в Плайя-дель-Кармен или в окрестностях. Строительство дома полезно, но в то же время очень напряженно.Прежде чем приступить к делу, рассчитайте стоимость. Многие отношения были проверены многочисленными решениями и неожиданными ситуациями, в которых вы оказались.

Большинство людей скажут, что это займет больше времени и перевыполнит то, что вам говорят. Есть много вещей, которые делают строительство дома в Мексике уникальным. Если вы продолжите это делать, это будет процесс обучения, и, надеюсь, в конце концов вы получите именно то, что хотели.

У вас есть какие-либо советы или предложения для других читателей, которые могут попытаться построить здесь дом, не стесняйтесь оставлять комментарии ниже.

Если вы думаете о переезде в Плайя-дель-Кармен, ознакомьтесь с нашим полным руководством с множеством подробностей.