Строят ли дома зимой: Можно ли строить дом зимой – плюсы и минусы зимнего строительства

Можно ли строить кирпичный дом зимой: Стройка в зимний период

В нашей стране предполагается, что строительный сезон длится с 1 апреля по 15 ноября. Можно ли строить кирпичный дом зимой по стандартной технологии, которая обычно продолжается несколько времен года. Следуя распространенному мнению, мы должны прекратить всю работу на зиму. Морозы и дожди являются серьезными препятствиями для завершения строительства. Однако, некоторые работы могут проводиться в осенних или весенних погодных условиях.

Большинство экспертов, как и здравый смысл, предполагают, что зима — не лучшая пора для проведения строительных работ. Начиная с увеличения стоимости строительства, сокращения объема работ в холодное время года — большинство факторов работают в ущерб инвесторам.

Однако технический прогресс позволил проводить строительные работы и зимой. Прежде чем появятся первые морозы, необходимо закрыть здание, чтобы оно могло пережить зиму в сыром состоянии. Обратите внимание, что именно по этой причине строительные работы начинаются ранней весной. В частности, чтобы иметь возможность, по крайней мере, залить фундамент.

Можно ли строить кирпичный дом зимой

Чтобы недостроенный дом спокойно перезимовал, должны быть созданы соответствующие условия. Разумное предположение состоит в том, чтобы накрыть крышу не позднее осени.

• Земляные работы — низкие температуры и мерзлая земля затрудняют проведение земляных работ;
• Укладка фундаментов — морозы и осенне-зимние осадки связывают воду в грунте, в результате чего фундаментные плиты могут осесть и расколоться.
• Фундамент следует установить ниже уровня промерзания грунта (75–150 см в зависимости от климатической зоны) и дополнительно утеплить в зависимости от типа почвы.
• Возведение стен — это один из самых быстрых этапов строительства, поэтому проблем не должно быть. Ненужные стены из пустотелых блоков спокойно переживают зиму.
• Однако, не забывайте дополнительно защищать участки с открытыми окнами — здесь будет полезна строительная фанера и деревянные доски.
• Самый идеальный вариант — это успеть положить кровлю до зимы. Влага и осадки препятствуют высыханию и появлению трещин недавно возведенного дома. Если вам не удается уложить крышу, но стены были возведены, вы должны накрыть площадь мембраной или более жесткой обшивкой.

Нельзя отрицать, что накрытый дом, оставшийся незавершенным на нескольких месяцев, обеспечит надежную вентиляцию всей конструкции. С другой стороны, закрытое пространство позволяет выполнять работы в течение зимы.

Для приготовления раствора хорошо использовать теплую воду. Смесь следует доставлять небольшими партиями к месту использования в течение 15-20 минут. Также неплохо защитить возводимую стену от быстрой потери температуры, покрыв ее брезентом или утеплителем.

Дом зимой — какую работу можно сделать

В самом начале работ стоит определить, намереваемся ли мы строительство в зимний период. В любом случае, помните о частых посещениях строительной площадки, которые будут препятствовать потенциальным ворам.

1. Проведение работ при низких температурах может привести к тому, что бетон не достигнет ожидаемой прочности, и раствор разрушится.
2. Замерзание воды при укладке бетона или раствора, высыхание штукатурки или краски приводит к ухудшению качества материала.
3. Строительство коттеджа в мягкую зиму с хорошей командой будет выгодной для инвестора.

Если стены дома уже стоят, но работы еще далеки от завершения, стоит провести внутреннюю отделку. Строительство дома зимой может проводиться только при температуре не ниже +6+9 градусов. Часто бывает необходимо обеспечить хотя бы частичное, временное отопление.

При планировании отделочных работ зимой, не будем забывать факт непростой транспортировки материалов. Дополнительные, часто значительные расходы будут вызваны стремлением одновременно обогревать и проветривать помещение. Излишне говорить, что использование открытого огня в помещениях строго запрещено.

Планирование строительных и ремонтных работ зимой

Как мы уже отмечали, в холодную погоду мы сосредоточимся на работе внутри здания. Строительство в зимний период включает, среди прочего:

• Кирпичная кладка перегородок — мы не используем зимой известковые растворы, которые содержат большое количество воды. Лучше сделать ставку на большее количество цемента хорошего качества и добавок, ускоряющих схватывание в смеси.
• Напольную стяжку лучше подготовить к началу зимы, когда в доме не так холодно.
• Внутренняя изоляция — мы уложим как пенопласт, так и изоляцию из минеральной ваты. К примеру, растворы затвердевают при более низкой температуре намного медленнее. Поэтому для высыхания отдельных слоев потребуется больше времени.
• Зима это время, когда мы подготовим, среди прочего отопление или сантехнику.
• Кроме того, в зимний сезон многие специалисты уделяют значительное внимание работе из-за меньшего количества заказов, чем в разгар сезона.
• Можно ли строить кирпичный дом зимой, если мы найдем несколько теплых дней.
• Наиболее распространенные условия, предоставляемые производителями красок — это постоянная температура поверхности (минимум 7 градусов) и влажность в помещении не выше 80%.
• Также следует помнить, стройка в зимний период нуждается об адекватном, но не чрезмерном проветривании.

Штукатурки и шпаклевки можно наносить только на стены готового здания через 3-6 месяцев с постоянной температурой выше 10 градусов (круглосуточно). Если на улице в течение длительного времени держится температура ниже 5 градусов лучше прекратить работу.

Зима — хорошее время для ремонта дома

Как вы догадываетесь, зимой можно сделать большую часть ремонтных работ. Для покраски, штукатурки или укладки плитки потребуется только обеспечить постоянную температуру внутри и адекватную вентиляцию.

Хотя стоимость отопления возрастет, многие люди решают провести ремонт зимой из-за большей доступности специалистов. Более низкие цены на строительные материалы также значительны. С другой стороны, основным недостатком ремонта дома зимой кажется менее комфортная работа.

Строительство дома зимой. Можно ли строить зимой?

Несмотря на сезонный характер строительных работ, зима не является непреодолимым препятствием для их ведения. Поэтому в случае непредвиденных задержек с летними работами можно продлить их в холодный период года.

Можно ли строить дом зимой – профессионалы дают положительный ответ на данный вопрос, но с одной существенной оговоркой.

Для этого необходим большой багаж знаний и строгое соблюдение правил, выработанных многолетней практикой строительства.

Поэтому не нанимайте бригаду, которая не сможет предоставить вам возможность пообщаться с реальными заказчиками таких работ.

Основная часть проблем, связанных с зимним строительством, вызвана свойством воды замерзать при температуре ниже нуля градусов, расширяясь в объеме и развивая очень мощное давление. Поэтому все технологии, применяемые на зимней стройке, в первую очередь направлены на понижение температуры ее замерзания и максимальное сохранение тепла в уложенном бетоне и растворе.

Для того, чтобы правильно оценить все сложности зимней стройки и стоимость их преодоления, рассмотрим подробнее особенности возведения домов из разных видов материалов.

Фундамент

Эта конструкция является общей для всех зданий, поэтому при позднем начале земляных работ следует заранее позаботиться о том, чтобы бетонный фундамент получился максимально прочным вне зависимости от температуры воздуха.

Давайте обратимся к строительной химии, объясняющей особенности гидратации цемента – основного связующего компонента бетона и раствора.

Во-первых, данный процесс идет с выделением тепла, что для зимы является положительным моментом. Полученную тепловую энергию нужно сохранить как можно дольше.

Во-вторых, схватывание цемента происходит только при плюсовой температуре бетона. Данный процесс быстрее всего идет при +20 — +22С и занимает около 3 часов. Следующая фаза – твердение цементного камня длится намного дольше периода схватывания и не оказывает большого влияния на его структуру.

Все технологии, применяемые при зимнем бетонировании, подчинены одной глобальной задаче — бетон не должен замерзнуть. Это достигается несколькими способами, а также их комбинированием.

• Использование добавок, понижающих температуру замерзания воды. Современная строительная химия предлагает составы, позволяющие бетону даже без утепления не замерзать при температуре до -15С.
• Предварительный прогрев бетона и раствора. Для этого перед укладкой в опалубку в емкость устанавливают электроды и доводят температуру бетонной смеси до +40 — +50С. Это позволяет существенно продлить время, необходимое для схватывания цемента.
• Электропрогрев массива монолитного фундамента. По причине большого расхода электроэнергии и необходимости использования спецоборудования применяется довольно редко. Однако, данный способ весьма эффективен, поскольку позволяет вести бетонирование при очень низкой температуре.
• Утепление фундамента. Этот метод является необходимым дополнением к первым трем технологиям зимнего бетонирования.

Кирпич и легкие блоки

Строительство дома зимой из этих материалов нельзя назвать новшеством, поскольку весь Крайний Север нашей страны давно застроен многоэтажками, которые возводились при 30-градусных морозах.

Все, чтобы было сказано, про работу с зимним бетоном на фундаменте, справедливо для стеновых блоков и кирпича. Единственным отличием является технология прогрева массива кладки. Ее проводят, устанавливая в швы кладки или накладывая на стены пластинчатые электроды, которые прогревают их до плюсовой температуры. Для увеличения эффективности прогрева и экономии энергии, снаружи возводят «тепляк» –конструкцию из лесов, закрытых полиэтиленовой пленкой.

Для того, чтобы ток, проходя по сырому раствору, равномерно прогревал кладку, ее вертикальные швы должны быть заполнены так же тщательно, как и горизонтальные.

Если прогноз погоды не обещает сильных морозов, а работы ведутся при температурах до -15 С, то электропрогрев не используют, а стены кладут на подогретом растворе с противоморозными добавками.

Кирпич и блоки для кладки не должны быть сырыми и покрытыми снегом. Утепление кладки, выполненной в течение дня, обязательно. Для этого можно использовать пенопласт или минвату, накрываемую пленкой или брезентом.

При падении температуры воздуха ниже -20С кладку приостанавливают, дожидаясь потепления.

Для того, чтобы на стенах после использования зимнего раствора с химдобавками не появились белые «высолы», следует строго соблюдать рецептуру дозирования, а также обрабатывать поверхность лицевого кирпича после укладки специальными пропитками на основе акрила.

Деревянные дома

Построить дом зимой из бруса или бревен намного проще, чем возвести здание из газосиликатных блоков или кирпича. Однако, и здесь есть несколько важных моментов, которые следует учесть.

В сильные морозы древесина становится хрупкой. Поэтому все плотницкие работы, связанные с ее обработкой, например, вырезание соединений и вырубку посадочных «чашек», следует выполнять в теплом цеху, а на площадке только собирать конструкцию сруба.

Положительным фактором зимнего строительства сруба является небольшое количество влаги в древесине, а также ее менее активное испарение. В это время свежеспиленный брус и бревно теряют воду за счет медленного вымораживания. Благодаря этому сруб дает небольшую и равномерную усадку, а бревна в нем трескаются меньше, чем в жаркий период. Грибковое и личиночное поражение зимнего леса значительно ниже, чем у летней древесины.

Отдельно стоит сказать о кровельных работах при низкой температуре воздуха. Битумную черепицу в это время лучше не использовать. Лучше оставить дом без крыши на зиму, чем покрыть его на морозе и потом переделывать, меняя отставшие участки. Зимой кровлю лучше всего сделать из асбоцементного шифера, керамической или металлической черепицы.

Деревянный каркасный дом относится к всесезонным сооружениям, поэтому зимой его можно построить столь же качественно и быстро, как и летом. Мокрые процессы при сборке каркаса и его утеплении отсутствуют, поэтому единственным ограничением является ветер и сильные морозы (ниже -20С), затрудняющие работу монтажников.

Если вы начали строительство загородного дома весной и не успели закончить коробку до холодов, нужно сделать все возможное, чтобы максимально сохранить ее до наступления тепла. Для этого верхнюю часть кладки необходимо хорошо укрыть прочным водонепроницаемым материалом, а также забить все окна и вход плитами ОСП для исключения попадания снега.

Консервация недостроенного дома на зиму – мероприятие недорогое, но эффективное. Если его не выполнить, то лицевой кирпич, перенасыщенный влагой, может разрушиться от мороза. Утеплитель, стены и плиты перекрытия после нескольких месяцев снегопадов и оттепелей отсыреют и потребуется долгое время на их просушку.

Можно ли строить 🏡 дом из кирпича зимой?

Современные технологии позволяют возводить дома круглый год.
Есть несколько обязательных условий, чтобы зимой можно было строить так же качественно, как и летом:
— соблюдение технологии зимнего строительства,
— обеспечение строителей отапливаемой бытовкой,
— дополнительное освещение на участке.

Проблемы, связанные с зимним строительством, вызваны свойством воды замерзать при температуре ниже нуля градусов, расширяясь в объёме и развивая очень мощное давление. Поэтому все технологии, применяемые на зимней стройке, в первую очередь, направлены на понижение температуры её замерзания и максимальное сохранение тепла в уложенном бетоне и растворе.
Для того, чтобы правильно оценить все сложности зимней стройки и стоимость их преодоления, рассмотрим подробнее особенности возведения домов из разных видов материалов.

Фундамент
Эта конструкция является общей для всех зданий, поэтому при позднем начале земляных работ следует заранее позаботиться о том, чтобы бетонный фундамент получился максимально прочным вне зависимости от температуры воздуха.

Давайте обратимся к строительной химии, объясняющей особенности гидратации цемента – основного связующего компонента бетона и раствора.

Во-первых, данный процесс идёт с выделением тепла, что для зимы является положительным моментом. Полученную тепловую энергию нужно сохранить как можно дольше.
Во-вторых, схватывание цемента происходит только при плюсовой температуре бетона. Данный процесс быстрее всего идет при +20 – +22С и занимает около 3 часов.
Следующая фаза – твердение цементного камня длится намного дольше периода схватывания и не оказывает большого влияния на его структуру.
Все технологии, применяемые при зимнем бетонировании, подчинены одной глобальной задаче – бетон не должен замерзнуть. Это достигается несколькими способами, а также их комбинированием.

• Использование добавок, понижающих температуру замерзания воды. Современная строительная химия предлагает составы, позволяющие бетону даже без утепления не замерзать при температуре до -15С.
• Предварительный прогрев бетона и раствора. Для этого перед укладкой в опалубку в емкость устанавливают электроды и доводят температуру бетонной смеси до +40 – +50С. Это позволяет существенно продлить время, необходимое для схватывания цемента.
• Утепление фундамента. Этот метод является необходимым дополнением к первым трем технологиям зимнего бетонирования.

Кирпич и легкие блоки
Строительство дома зимой из этих материалов нельзя назвать новшеством, поскольку весь Крайний Север нашей страны давно застроен многоэтажками, которые возводились при 30-градусных морозах.
Всё, что было сказано про работу с зимним бетоном на фундаменте, справедливо для стеновых блоков и кирпича. Единственным отличием является технология прогрева массива кладки. Её проводят, устанавливая в швы кладки или накладывая на стены пластинчатые электроды, которые прогревают их до плюсовой температуры. Для увеличения эффективности прогрева и экономии энергии снаружи возводят «тепляк» – конструкцию из лесов, закрытых полиэтиленовой пленкой.

Для того, чтобы ток, проходя по сырому раствору, равномерно прогревал кладку, её вертикальные швы должны быть заполнены так же тщательно, как и горизонтальные.
Если прогноз погоды не обещает сильных морозов, а работы ведутся при температурах до -15 С, то электропрогрев не используют, а стены кладут на подогретом растворе с противоморозными добавками.

Кирпич и блоки для кладки не должны быть сырыми и покрытыми снегом. Утепление кладки, выполненной в течение дня, обязательно. Для этого можно использовать пенопласт или минвату, накрываемую пленкой или брезентом.
При падении температуры воздуха ниже -20С кладку приостанавливают, дожидаясь потепления.
Для того, чтобы на стенах после использования зимнего раствора с химдобавками не появились белые «высолы», следует строго соблюдать рецептуру дозирования, а также обрабатывать поверхность лицевого кирпича после укладки специальными пропитками на основе акрила.

Строительство домов зимой – Можно ли строить дом зимой, плюсы и минусы

Многие заказчики стараются избегать строительства домов зимой, думая, что это приводить к ненадежности постройки. Проведение работ в этот период действительно связано с некоторыми сложностями, но оно также имеет и ряд преимуществ. Все их необходимо учитывать, выбирая время для строительства.

Можно ли строить частный дом зимой

Развитость современных строительных технологий и наличие новых материалов позволяет легко ответить на вопрос, можно ли строить дом зимой. Делать это вполне реально, только профессионально подходя к возведению дома. Специалисты должны проверить состояние участка, узнать о температурном режиме в данной области, правильно подобрать материалы и провести подготовительные работы.

Поэтому при грамотном подходе вовсе не обязательно откладывать строительство на теплый период времени. Необходимо составить смету работ, учесть все возможные нюансы зимней постройки, используемых материалов и смело выбирать СИП-дома для постоянного проживания или здания из кирпича, пенобетона, а также древесины.

Плюсы и минусы строительства в зимнее время

Плюсы и минусы строительства домов зимой необходимо рассматривать в совокупности. Только их тщательный анализ поможет принять правильное решение. Среди положительных сторон зимней стройки можно назвать:

• экономия на строительных материалах и найме рабочих;
• простое транспортное сообщение;
• отсутствие грязи и разрушительного воздействия техники на почву;
• меньший период усадки деревянных домов.

Еще одним аргументом, который говорит в пользу зимнего строительства, является возможность завершить дом в более короткие сроки. Холодное время года занимает достаточно большой период времени, что значительно сокращает возможность быстро въехать в новый дом и начать ремонтные работы, откладывая стройку до лета.

Отрицательные стороны у строительства зимой тоже есть:

• сложности с использованием отдельных материалов;
• высокие расходы на выполнение некоторых видов работ;
• более короткий световой день;
• необходимость создания комфортных условий для рабочих.

Большинство отрицательных сторон вполне преодолимо и актуально далеко не в каждой ситуации. Поэтому, если вы задаетесь вопросом, стоит ли строить дом зимой, внимательно рассмотрите все положительные и отрицательные аспекты этого вопроса и принимайте решение.

Подготовка территории и закупка материалов

Одно из ощутимых преимуществ заключается в том, что на приобретении строительных материалов зимой можно хорошо сэкономить. Как правило, они стоят на 10-20 % дешевле из-за меньшего спроса, а при покупке у маленьких частных компаний легко добиться и большей скидки. Наем бригады специалистов также будет более выгоден зимой. Во-первых, в таком случае больше шансов найти востребованных и квалифицированных рабочих, которые не будут заняты на другом объекте. Во-вторых, с ними будет проще договориться о подходящей вам стоимости из-за меньшего количества заказов.

Что же касается популярного летнего времени строительства: здесь придется довольствоваться стандартными рыночными ценами и заранее договариваться с бригадой, которую вы хотите нанять. Спрос на рабочую силу в это время очень большой.

Подготовка территории – очистка ее от мусора летом, листьев осенью или снега зимой, потребуется в любом случае. На стандартном участке она не займет много времени, трудозатраты на нее будут одинаковыми в любое время года.

Строительство дома и отделка

На вопрос можно ли строить дом зимой строители отвечают утвердительно. В таком случае необходимо учитывать особенности используемого материала, уровень отрицательной температуры. Для некоторых видов изделий необходимо использовать дополнительные зимние компоненты.

К вопросу хранения материалов зимой нужно подходить более внимательно. При доставке их на участок потребуется обеспечить безопасность от попадания влаги, использовать укрывной материал.

Транспорт

В теплое время года подъезд ко многим участкам может быть затруднен. Особенно это касается удаленных населенных пунктов, где нет качественных дорог. Кроме того, специальная техника, которая въезжает на участок в летнее время года, наносит вред почве на участке и приводит к большому количеству грязи.

Зимой, благодаря снежному покрытию, добраться до земельного участка будет гораздо проще. Когда почва подмерзает, она становится более плотной и удается избежать распутицы, которая является частой проблемой во время теплого времени года.

Какие дома можно строить зимой

Профессиональные строители подтверждают плюсы строительства деревянных домов и СИП-домов зимой. В случае с постройками, выполненными из бруса или бревна, отмечается качество древесины, заготовленной в зимнее время. Кроме того, при возведении такого дома в холода, период усадки будет меньше, и она происходит более равномерно. Говоря о сохранности древесины в межсезонье, можно отметить риск появления плесени и грибка, возможность деформации бревен от летней жары.

Для домов из кирпича, газобетона или пеноблоков специалисты тоже не делают исключение, но строить из этих материалов зимой гораздо сложнее. Здесь понадобятся дополнительные затраты на добавление в бетонный раствор противоморозных присадок или его подогрев с помощью тепловых пушек, что потребует аренды дополнительного оборудования.

Сложно с точностью сказать, какой дом зимой лучше подходит для строительства: деревянный, кирпичный или из СИП-панелей. Все определяется индивидуальными предпочтениями и расчетами.

Возведение фундамента в зимнее время

Не все виды фундамента одинаково просто возводить в холодное время года. Для монтажа некоторых потребуются большие финансовые расходы и трудозатраты. Рассмотрим основные виды фундамента, которые используются в строительстве, а также возможности их монтажа зимой.

Свайной-винтовой

Для строительства СИП-домов зимой, а также построек из других материалов, часто используется свайно-винтовой фундамент. Его установка не ограничивается временем года и может проводиться при любой температуре, для монтажа такого основания нет необходимости в прогревании почвы. Благодаря тому, что сваи вкручиваются ниже глубины промерзания грунта, обеспечивается их надежная фиксация и долговечность всей конструкции.

Монолитная плита

При грамотном подходе к строительству, морозные дни не отразятся на качестве возводимого бетонного фундамента, но при этом потребуется учесть ряд нюансов. Для рытья котлована или траншеи необходимо подготовить грунт, предварительно прогрев его. Во время строительства также потребуется следить за тем, чтобы почва не промерзала.

Что касается самих материалов, то при монтаже такого фундамента можно использовать только смесь с противоморозными добавками, которую до укладки необходимо предварительно разогреть.

Условия работы в зимнее время

Отдельное внимание стоит уделить условиям работы в холодное время года. Безусловным преимуществом строительства дома зимой является возможность для монтажной бригады не торопиться и делать работу более качественно.

К недостаткам этого периода года можно отнести необходимость создания специальной зоны отдыха для рабочих – теплого вагончика, а также больший риск возникновения травм. Еще можно отметить более короткий световой день, который приводит к тому, что работы приходится завершать рано или использовать дополнительные источники освещения.

Если говорить об осадках, то они могут послужить причиной задержки работ в любое время года, летом и весной – это могут быть частые дожди, а зимой – сильный снегопад. Поэтому выбирать период возведения дома, ориентируясь на них, нет необходимости.

Важно понимать, что минусы строительство дома зимой не настолько существенны, чтобы переносить стройку на теплое время года. Разные стороны есть у каждого периода строительства. Недостатки и достоинства зависят только от используемых материалов, особенностей участка и финансовых возможностей. Поэтому прежде, чем выбирать тот или иной сезон, необходимо провести комплексный анализ и проконсультироваться со специалистами, которые будут заниматься работой над вашим домом.

Плюсы и минусы строительства дома зимой

Еще каких-то двадцать лет назад, строительство дома зимой было бы невозможно, из-за сезонных климатических условий. В нынешнее время, технологии вполне позволяют строиться круглогодично, но главным условием является соблюдение основных требований:

• Работы должны выполняться профессиональной бригадой, имеющей опыт в зимнем строительстве.
• Необходимо выполнять строительство с учетом технологии возведения зданий в зимний период

Строительство кирпичного дома зимой

Самым важным фактором при строительстве из кирпича является то, что прочность кладки целиком зависит от связующего компонента – цементно-песчаного раствора. Его температура должна превышать 5 градусов по Цельсию. Важно понимать, что использование теплой воды не является выходом из ситуации, она только ускоряет процесс теплообмена из-за чего раствор замерзает быстрее чем успеет затвердеть, поэтому необходимо прибегнуть к использованию противоморозных добавок.

Самое главное, при кладке раствора зимой, не дать ему замерзнуть, чтобы раствор мог набрать необходимую прочность, для этого в раствор добавляют противоморозные добавки. При необходимости перед подготовкой раствора дополнительно разогревается вода и песок. В зимнее время часто не устраивается кладка лицевого кирпича во избежание появления «высолов» на кладке. Также немаловажно, полное отсутствие снега и наледи на кирпичах.

Зимнее строительство дома из газоблока

Из газобетона в зиму строят реже, чем из обычного кирпича, но если выбран именно он, то даже в таком случае можно выполнить работы качественно. Особым условием будет высокое качество и подходящая марка самих блоков. Также, как и для кирпичной кладки зимой, в данном случае лучше использовать раствор с использованием противоморозных добавок. Никаких других специальных требований, для данного вида кладки, нет.

Если до зимы газоблоки находились под воздействием осадков, то при сильных заморозках они могут покрыться трещинами, поэтому хранить их необходимо так, чтобы они были защищены от осадков.

Возведение частного дома зимой из керамоблоков

Керамические блоки являются очень морозоустойчивым материалом, поэтому зимнее строительство из них не представляет сложности. Для их кладки зимой также необходим цементный раствор с противоморозными добавками, поэтому требования остаются неизменны. Преимуществом керамоблоков является простота монтажа, благодаря наличию пазогребневой системы стыков, которая плотно соединяет блоки между собой (раствор необходим только для горизонтальных швов).

Его теплоизоляционные свойства справляются с многочисленными циклами заморозки и оттаивания. И для эффективного отопления частного дома из керамоблока необходимо использовать утеплитель меньшей толщины, чем при строительстве из кирпича.

Устройство кровли и фундамента в зимнее время

При монтаже стропильной конструкции, а также кровли в зимнее время

не предусмотрено специальной технологии, так как материалы для этих работ не теряют свои свойства. Исключением является гибкая черепица, которая не переносит кладку при низких температурах. Но даже в этом случае можно использовать специальное оборудование и проводить работы в стандартном режиме.

Также стоит упомянуть про закладку фундамента. В зимний период, когда почва начинает промерзать используется специализированная строительная техника, в бетон добавляется противоморозная добавка, конструкцию накрывают двумя слоями плотной пленки и между ними прокладывается утеплитель. В некоторых случаях фундамент еще дополнительно прогревается с помощью токопроводящих проводов.

Строительство дома зимой плюсы и минусы

К основным преимуществам строительства зимой относятся следующие факторы:

1. Стоимость строительных материалов в зимнее время меньше.
2. Более низкая стоимость строительства, в связи с меньшим количеством заказов.
3. Подвозить материал к объекту гораздо легче по замершему грунту.
4. Отпадает необходимость в «перерыве» между сезонами, вследствие чего Вы быстрее переедете в готовый дом.

Нюансы при зимнем строительстве все же есть:

1. Дополнительные затраты на электроэнергию и противоморозные добавки.
2. Четкое соблюдение зимней технологии строительства
3. Уборка осадков (при необходимости).

Итог

Подводя итог, можно сказать, что «строиться» зимой выходит не много дороже, зато процесс строительства не прерывается, и больше не придется ждать несколько месяцев, чтобы возобновить работы, после чего продолжать строительство в сезон, когда на материалы и квалифицированных рабочих большой спрос. Вы сможете быстрее переехать в свой дом! Это будет выгодно для тех, кто во время строительства вынужден снимать жилье.

Если Вы хотите построить дом зимой, то доверьте это дело профессионалам. Компания Новация подходит к строительству каждого объекта индивидуально и со всей ответственностью. За плечами наших специалистов десятки лет опыта в строительной сфере, поэтому мы можем гарантировать качество проделанных работ.

Также, у нас Вы можете выполнить строительство в ипотеку на выгодных условиях.

строительство каркасных, кирпичных и газобетонных строений

Порой нет возможности строить дом в жаркое, благоприятное для этого время, и застройщику ничего не остается, как приниматься за работу во время холодов. Насколько правилен такой подход, и вообще можно ли строить дом зимой? В этой публикации будет подробно рассказано обо всех тонкостях этого процесса. Важно знать, что во время морозов делать допускается, а что нет!

Монолитный ленточный фундамент был залит зимой Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Общие правила зимней стройки – что можно и что нельзя

Безусловно, зимой строят, и даже в определенных моментах это оборачивается преимуществами для застройщика. В этой главе будут подробно рассмотрены все плюсы и минусы.

Все влажностные процессы останавливаются

Преимущества стройки зимой

Начнем с положительного:

Достоинство:	Описание:
На стройке дома зимой можно неплохо сэкономить	Самым важным моментом в пользу зимних работ является уровень цен на строительные материалы и рабочую силу. Из-за того, что вне сезон объемы заказов у продавцов и строителей падают, они начинают снижать свои расценки, чтобы обеспечить себя хоть какой-то работой и делать себе выручку. Строительные бригады работают не спеша, качественно выполняя поставленную задачу – перескакивать с объекта на объект им не будет никакой необходимости. По тем же причинам можно неплохо сэкономить и на составлении проекта – скидки могут достигать 50-60% (подробней о ценах на проекты частных домов читайте в статье).
Хранение строительных материалов	Если на улице стоят сильные морозы, то многие материалы проще хранить на стройплощадке. Отсутствие влажности сказывается на их сохранности благотворно – достаточно накрыть все пленкой, чтобы не допустить попадания снега, а иногда и этого не нужно.

К косвенным преимуществам можно отнести чистоту на участке – автомобили не будут портить колесами ландшафт участка. К отдаленным участкам из-за размытости дорог летом сложно подъехать – зимой, когда вся грязь замерзает, такого быть не должно.

Отрицательные стороны строительства зимой

К недостаткам зимней стройки относятся:

Вернуться к оглавлению

Возведение фундамента зимой: за и против применения бетона

Как цементные растворы переносят морозы? Этот вопрос относится ко всем блочным материалам, которые связываются за счет цементно-песчаного раствора и монтажных клеев на его основе. В составе смесей присутствует вода, чтобы она не замерзала, обязательно при приготовлении смеси применяются противоморозные добавки.

Противоморозная добавка для бетона

То же само относится и к бетону, заливаемому в фундамент, перекрытия и остальные места (подробней о заливке фундамента зимой читайте в статье). Присадки позволяют работать с материалом вплоть до -25 градусов по Цельсию. Если на улице стоят более суровые морозы, придется либо организовывать дорогой подогрев, либо заменить железобетонный фундамент на другой, например, буронабивной (о строительстве фундамента на буронабивных сваях подробно рассказано в нашей публикации). Для установки в промерзшую землю также хороши винтовые сваи – такое основание подойдет для небольших построек, особенно каркасного типа.

Для возведения стен лучше брать дерево или материалы, из которых собираются каркасные дома. Если же нужно сделать коробку из кирпича и других штучных материалов, то нужно постараться возвести ее в осенний период – свежая кладка легко перенесет морозы, в период которых можно монтировать кровлю и другие, не требующие применения воды конструкции.

Вернуться к оглавлению

Сложности проведения земляных работ

Бывает так, что обстоятельства заставляют проводить зимой и земляные работы. Если вы попали именно в такую ситуацию, то учтите такие моменты:

• Почва должна подготавливаться еще, когда на улице тепло. Под такой подготовкой подразумевается осушение почвы, ведь промерзает именно влажная земля. Получить нужный результат можно за счет устройства дренажных канав по периметру участка застройки. Есть и другие способы.
• Самый простой и действенный метод – насыщение почвы растворами солей. Соединяясь с водой в грунте, соль повышает ее теплоемкость. Понижается и теплопроводность, что приводит к уменьшению температуры замерзания. Посыпать солью земельный участок нужно во время осенних дождей, чтобы уходящая в грунт вода пропитывала землю на нужную глубину.

Соль препятствует замерзанию воды

Совет! Если участок застройки очень большой, для его просаливания уйдет много соли. Намного проще применить следующий метод, тем более, если учитывать, что материал, подходящий для этого, потом можно использовать в утеплении дома.

• Речь идет об утеплении грунта, что не даст ему промерзать во время морозов. Производится оно при помощи экструдированного пенополистирола и плотной минеральной ваты. Последний материал боится воды, теряя от нее теплоизоляционные свойства, поэтому его требуется дополнительно укрывать гидроизоляционной пленкой.

От автора! Минус такого подхода в том, что пока придет время строительства весь утеплитель могут растащить недобропорядочные предприимчивые граждане. Чтобы такого не случилось, просто спрячьте материал с глаз, присыпав его сверху землей.

• Еще один народный метод – пахота и боронование. В теплое время грунт вспахивается на максимальную глубину, затем верхний слой боронуется. Такое воздействие насыщает его воздухом, являющимся эффективным утеплителем. Фактически, создается шуба, укрывающая толщу земли от промерзания. Очень эффективно, а главное, дешево.

Разработка грунта зимой затруднительна

• Последний способ будет хорош для тех, кто совсем не подготовился. Грунт искусственно подогревается, затем снимается послойно. Для этого применяются специальные электрические станции. Этот метод самый дорогой и применяют его для частного строительства очень редко.

Вернуться к оглавлению

Возведение фундамента зимой: за и против

Бетону, чтобы качественно затвердеть требуется постепенно терять влагу. Ни о каком замораживании вообще не идет речи, так как при оттаивании он моментально разрушится. Поэтому при заливке фундаментов применяют те же самые противоморозные добавки.

Заливка плитного фундамента

• Такие добавки состоят в основном из солей кальция, натрия, кремния и специальных присадок.

Интересно знать! Технически противоморозные добавки не должны влиять на качество бетона, но исторический опыт показывает, что использование солей вызывает ускоренное разрушение материала. Во времена сталинских застроек, требовалось по всей стране соорудить много объектов и максимально быстро ввести их в эксплуатацию. Тогда впервые в массовом строительстве для ускорения твердения бетона стали применять соль. Сейчас все эти объекты уже давно рассыпались и не используются.

• Другой способ сохранения температуры бетона на нужном уровне – его укрывание. На фундаментные конструкции накидываются доски, поверх которых настилается тент. В образующуюся щель закачивается теплый воздух.
• Применяют также электроподогрев бетона, но эта процедура технологична и дорогая. Применяется резистивный кабель, вплетаемый в арматурный каркас. При прохождении по нему тока, он начинает греться.
• Еще один хороший метод утепления бетона – использование несъемной опалубки из экструдированного пенополистирола. Этот материал эффективный теплоизолятор, и защищает воду внутри от промерзания. Единственно, нужно дополнительно предусмотреть, чем накрыть бетон сверху.

Несъемная опалубка из пенополистиролаВернуться к оглавлению

Из каких материалов лучше строить дом зимой

Теперь рассмотрим поведение разных материалов для стен зимой.

Кладка стен в зимний период — строительство кирпичного дома зимой

Сам по себе кирпич на мороз не реагирует, но из-за того, что материал остыл, возрастает его теплоемкость, то есть он будет ускорять понижение температуры кладочного раствора. Как бороться с этим, мы уже писали – уменьшать температурный порог замерзания воды в бетоне.

Для этого используются следующие присадки:

• Бытовые противоморозные добавки – их применение возможно только при условии, что вода для приготовления раствора предварительно подогревается до температуры не ниже 45 градусов. С этими присадками возможно выполнять работы при температуре до -15 градусов по Цельсию. Составов на рынке продается много – перед применением не забудьте ознакомиться с инструкцией.

Противоморозная добавка

Совет! Если на улице мороз не опускается ниже -5 градусов, в качестве противоморозной добавки можно использовать жидкое мыло, общий объем которого не должен превышать 10% от объема воды.

• Для более низких температур (до -25 градусов) применяют добавки на основе углекислого калия. Это вещество помогает лучше сохранить температуру, но оно также вызывает ускоренное твердение бетонной массы, что неудобно и грозит потерей прочности. Чтобы устранить этот эффект дополнительно добавляют сульфитно-дрожжевые составы, концентрация которых должна быть 1-2,5% от всей массы бетона.

Профессиональные составы

После окончания рабочего дня свежую кладку дополнительно укрывают матами из теплоизоляционного материала. Очень хорошо, если он имеет фольгированный слой для отражения выделяемого тепла обратно в стены. Применяется также кабельный обогрев.

Преимущества и недостатки кладки зимой

Как вы думаете, существуют ли реальные преимущества кладки зимой перед летом? Давайте сравним некоторые характеристики.

Работа с кладочным раствором зимой

Идем прямо по пунктам:

1. Процесс гидратации цемента.

Если вы предусмотрели наличие противоморозных добавок, то образование кристалликов льда не помешает нормальной гидратации цемента. Процесс идет мягко и медленно, и как потом показывает практика, раствор получается крепким, если не использовать составы с большим содержанием солей.

Летом нормальному застыванию мешают высокие температуры, интенсивно испаряющие влагу. Из-за этого бетон высыхает неравномерно и существенно теряет в прочности. Поэтому свежие ряды кладки могут защищаться непрозрачной пленкой. Используются также пластификаторы, улучшающие текучесть смеси и не позволяющие влаге быстро испаряться.

2. Адгезия кирпича

Что может мешать нормальной адгезии

Зимой требуется, чтобы на кирпичах не было снега и наледи. Грязи появиться неоткуда, так как все вокруг замерзло.

Летом кирпичи очищаются от грязи и пыли. Если нужно их смачивают в воде, что уменьшает уровень впитываемости и увеличивает адгезию материалов.

3. Погодные факторы.

А вот так делать ни в коем случае нельзя

Зимой можно работать даже в снегопад, но не очень сильный. Кладка от этого никак не пострадает.

Летом серьезной помехой может стать дождь. Он будет вымывать раствор, и оставлять на поверхности кирпича неопрятные следы в виде подтеков, которые потом очень сложно удалить.

В целом, проводить кладку зимой можно, иногда даже результат будет лучшим, чем летом, так как раствор высыхает более равномерно. Перерывы стоит делать при сильных морозах.

Интересно знать! Еще один минус применения морозостойких добавок – появление высолов на материале кладки. Не страшно, если в работе используется клинкерный кирпич.

Можно ли строить дом из газобетона и пеноблоков зимой

Сегодня все чаще в качестве строительного материала выбирают блоки из легких бетонов. Как они ведут себя при укладке зимой?

Газоблоки являются неплохим теплоизоляционным материалом по совместительству

Тут ситуация практически такая же как с кирпичом, но есть важные отличия:

• Все легкие бетоны имеют пониженную теплопроводность – на ее степень влияет тип и плотность материала.
• Это говорит о том, что раствор на цементной основе, попав в пространство между блоками, фактически утепляется по всей площади – температуру он теряет очень медленно, что позволяет ему равномерно застывать даже с применением минимального количества противоморозных добавок.
• Блоки могут отличаться по сортности, от чего зависит точность их геометрии. Самая правильная форма у материалов автоклавного твердения, слой раствора между ними делается минимальным, и за счет этого он сохнет быстрее и лучше.
• Недостаток газобетонных блоков их высокая гигроскопичность. Они очень быстро будут вытягивать воду из раствора, поэтому без дополнительного применения пластификаторов не обойтись. Такая проблема не касается пеноблоков, поры которых имеют закрытую структуру, и блоков и полистиролбетона.

Полистиролбетон, заливаемый в несъемную опалубку

Совет от автора! Из последнего материала можно возводить монолитные стены в несъемной опалубке. Такая технология возведения стен зимой однозначно оправдана. Однако этот материал не самый прочный, поэтому строиться лучше в один этаж.

Блоки из легких бетонов с правильной геометрией можно укладывать на специальную монтажную пену из пенополиуретана. Полимеризация этого материала не зависит ни от температуры воздуха, ни от его влажности. Материал полностью твердеет уже через несколько часов, что существенно ускоряет стройку. Правда, надежность такого решения до сих пор остается под вопросом.

Можно ли строить дом из газобетона зимой — укладка газобетонного блока на пенополиуретановую пену

Производители уверяют, что никакой опасности нет, и материал прослужит десятки лет подряд, но мы все равно смотрим на такой вариант через некую призму скепсиса.

Можно ли строить из дерева

Даже если зима не серьезная и дерево впитывает в себя много влаги, гнить она не начнет, а плесень по ней не распространится, так как для активного размножения микроорганизмов требуются плюсовые температуры.

Строим дом из бруса зимой

Важно, что зимой дерево отдает влагу быстрее, а значит, процесс усадки деревянных домов займет намного меньше времени. Древесина, уложенная зимой, меньше трескается и не подвергается деформациям из-за изменения уровня влажности.

В общем, из дерева дома строить лучше именно в это время года (больше информации о строительстве деревянного дома зимой Вы найдете в нашей статье).

Можно ли строить каркасный дом зимой

Вот уж на что действительно нет никаких ограничений, так это на строительство дома каркасного типа.

Дом из панелей СИП в зимний период

В этой работе задействуется древесина, которая, как мы узнали, к морозам «лояльна», а также не производится никаких мокрых работ, поэтому риска промерзания нет и быть не может.

Если сочетать такую коробку дома со свайным фундаментом, то даже за суровую зиму можно без нарушений технологии построить весь дом от начала до конца.

Особенно хорошо показывают себя СИП панели. Материал представляет собой сэндвич из листов ОСП и пенопласта. Они сразу формирую стены во всю толщину, нет необходимости дополнительного утепления.

Вернуться к оглавлению

Видео: все о строительстве дома зимой

Вернуться к оглавлению

Заключение и советы от специалистов

Как понятно из пройденного материала, никаких строгих запретов на стройку в зимний период не существует. Любой вид работ при соблюдении технологии можно выполнить, не теряя при этом в качестве.

Лучше всего строить дома зимой из бруса и по каркасной технологии. Подробнее об этом будет рассказано в видео, которые прилагаются ниже.

Можно ли строить зимой и как это сделать без нарушения технологии

Можно ли строить зимой?

Строительный сезон подходит к концу, поэтому вопрос насущный. Забегая вперёд, отвечаем: да, можно. В этой статье мы расскажем, как строят дом из газобетона зимой наши специалисты.  

 

Подготовительные работы

Перед непосредственным бетонированием фундамента необходимо провести целый ряд подготовительных работ: разметить участок, вырыть траншею под ленточный фундамент ИЛИ котлован под фундамент «монолитная плита» (плюс, если необходимо, цокольный этаж или погреб), устроить дренаж фундамента, возвести опалубку, провести армирование. Для их выполнения «плюса» не требуется – ограничения по температуре возникают только на следующем этапе.

 

Как заливают фундамент при минусовой температуре?

Для набора марочной прочности бетона необходима плюсовая температура. Для этого мы организуем над фундаментом так называемый тепляк – он представляет собой шатёр с источником тепла внутри. Для прогрева используются тепловые пушки: газовые, электрические или бензиновые. Главная задача – добиться того, чтобы температура под шатром была выше, чем на улице (хотя бы +5°С). Установить тепляк необходимо сразу после того, как будет вырыта траншея или котлован – чтобы не допустить промерзания их основания. Если залить бетон в заледеневший грунт, то есть риск, что весной фундамент даст неравномерную усадку.

Помимо технологии «шатёр» мы строим дом из газобетона зимой с использованием бетона с противоморозными добавками, которые позволяют принимать бетонную смесь при температуре до -10°С без потери марочной прочности.

 

Как происходит кладка газоблоков в мороз?

Что касается возведения стен, то и эти работы можно выполнять при минусовой температуре. Для этого необходимо предусмотреть кладку блоков на клей-пену или клей на основе цемента. Такая технология позволяет укладывать стены при -5-10°С.

 

Влияет ли температура на кровельные работы?

Монтаж крыши в зимний период ничем не отличается от монтажа в весенний или летний. Начать кровельные работы можно сразу после заливки армопояса (занимает ~ 14 дней).

 

А можно ли делать отделку?

Да, но только внутреннюю: стяжку пола, наливной пол, штукатурку и шпаклевку стен, разведение коммуникаций, натяжной потолок. Внешняя отделка штукатуркой выполняется по весне, когда установится плюсовая температура. При «минусе» смесь просто невозможно развести водой.

 

Строительство дома зимой: плюсы и минусы

Начнем с плюсов.

+ Это ускоряет строительство как минимум на 1,5-2 месяца, ведь не нужно дожидаться начала строительного сезона. Устроив фундамент, например, в декабре, в январе уже можно завести блоки на участок. И по весне (в марте-апреле), как только наступит тёплая погода, начать их кладку. Таким образом, пока у многих стройка «в сезон» будет в самом разгаре, вы уже заедете в свой дом.

+ В зимний период некоторые стройматериалы стоят дешевле, есть возможность сэкономить.

+ Зимой проблем с заездом крупной техники не будет, так как грунт промёрзший. А вот весной и осенью тяжёлый транспорт частенько застревает на подъездах к участку из-за распутиц. В связи с этим некоторые дороги, особенно в коттеджных посёлках, закрывают для большегрузов. Ограничения на въезд, как правило, накладываются с марта по май.

+ Сводится к минимуму риск обрушения стенок у вырытых котлованов, а также их затопление грунтовыми водами. Многие уверены в том, что лето – самый лучший период для устройства фундамента. Однако не стоит забывать о том, что погода может подкинуть неприятный сюрприз вроде затяжных дождей, которые приведут к размытию или полному обрушению стенок котлованов и траншей. К сожалению, повторное рытьё связано и с дополнительными расходами, и с увеличением сроков строительства. Если уровень грунтовых вод высок, то также потребуется провести целый комплекс мероприятий по откачке и отводу воды из котлована.  

А теперь о минусах.

— Устройство фундамента зимой обойдётся чуть дороже, так как прибавляются затраты на устройство тепляка и тепловые пушки.

— В случае нарушения хотя бы одной из технологий есть риск образования трещин на фундаменте и стенах.

Как видите, минусов не так уж и много. А один отпадает вовсе, если выбрать грамотных и опытных специалистов. Если всё ещё сомневаетесь, стоит ли начинать постройку дома осенью, свяжитесь с нами. Мы ответим на все волнующие вопросы и предложим самые выгодные условия строительства. Ведь если вы заключите договор на строительство дома сейчас, то успеете воспользоваться нашей акцией – при оплате этапа «Фундамент» мы зафиксируем стоимость проекта этого года. Вас не коснется сезонная индексация цен на строительные материалы и работу строительных бригад.

 

 

Да, можно дом зимой построить

Раньше строители дома считали, что если не удается накрыть крышу до первого снегопада, подождите до весны. Это уже не так. Зимнее строительство не только возможно, но и дает преимущества как владельцу, так и подрядчику.

«Раньше все отключались и впадали в спячку на зиму», — сказал Крис Шенук из C&C Shenuk Construction в Уитоне. «Теперь это другая игра.У нас есть новые продукты и новые технологии, которые позволяют нам работать на всем протяжении «.

Неустойчивая экономика также оказала свое влияние. Брайан Брунхофер, президент Meritus Homes из Дирфилда и бывший мегабилдер Pulte Homes, стал свидетелем как изменились методы строительства.

Он сказал, что в годы бума строители новостроек часто заливали фундамент осенью, когда погода была лучше, потому что они наверняка продавали дома позже. Сегодня спрос ниже и денег меньше, поэтому они ждут, когда покупатели закажут именно то, что им нужно.

По словам Шенука, который специализируется на пристройке и ремонте,

экипажей, которые когда-то не перезимовали, теперь счастливы иметь работу.

Холодные условия

Большинство сделок можно проводить при любых погодных условиях, кроме самых холодных и неровных, но они имеют ограничения. Световой день короче. Экипажи носят более объемную одежду, поэтому они двигаются медленнее. Необходимо принять дополнительные меры для предотвращения поломки труб, образования обледенения и других проблем с проникновением воды.Опоясывающий лишай лучше прилипает в теплую погоду. Забудьте о заливке асфальта.

«Пока дом покрыт пароизоляцией и вы временно поддерживаете тепло, все можно делать внутри», — сказал Райан Вейцман, который вместе со своим братом Скоттом Вайцманом является совладельцем компании по реструктуризации компании в Нортбруке. . «Экстерьеры достижимы при температуре от 30 до 20 градусов, если только вы не имеете дело со льдом».

Снег, по сути, никого не беспокоит.

«Намного проще замаскировать снег, чем замаскировать дождь, чтобы все оставалось сухим», — сказал Шенук. «Снег гораздо снисходительнее дождя».

Blizzard 2011 г.

«Снег действует как изоляция, сохраняя тепло в земле», — сказал строитель Брюс Риттер из Tiburon Homes из Хинсдейла. «Если у нас будет снегопад, а затем действительно похолодание, это лучше, потому что земля не промерзнет так глубоко, как если бы она была голой».

Наружные бригады часто работают в условиях небольшого снегопада, но снежная буря в феврале 2011 года бросила вызов всем.

«Примерно через полторы недели стало хорошо и тепло, но у нас остались большие груды снега», — сказал Риттер, который после урагана послал маленькие тракторы, чтобы выкопать свои проекты. На одном участке были сугробы до окон первого этажа.

Некоторые собственники не планируют строить зимой, но в конечном итоге делают это. Для архитектора Кейси Франкевича, спроектировавшего свой семейный дом в некорпоративном округе Лейк, процесс получения разрешений и торгов летом 2006 года занял больше времени, чем ожидалось.Строители начали землю 1 октября 2006 года, «помолившись несколькими молитвами» о хорошей погоде, сказал он.

Работы продолжались до января 2007 года. К тому времени фундамент был заложен, черновой каркас был завершен, а внешний вид был обернут Тайвеком. В доме было электричество для работы с электроинструментами, но не было отопления и окон.

В феврале резко похолодало, и строительство остановилось на несколько недель. Несколько раз Франкевич, который работал генеральным подрядчиком, чтобы сэкономить деньги, вместе с женой и детьми выкапывал снег из здания, чтобы оно оставалось как можно более сухим.

Их дом на возвышении с тремя спальнями был достроен к Рождеству того же года.

«Я бы не оставил все на волю случая», — посоветовал Франкевич. «Это действительно начинается с некоторого раннего планирования. И вы должны признать, что флиртуете с вещами, которые могут создать ларек. Когда вы занимаетесь деньгами на строительство, задержки увеличивают чистую прибыль».

Более высокие затраты

В зависимости от строителя или подрядчика зимнее строительство может стоить дороже, а может и не стоить.Некоторые могут предлагать скидки, чтобы их бригады работали, в то время как другие могут взимать надбавку, чтобы оставаться в холоде. Вайцманы, которые также круглый год проводят работы по восстановлению после пожаров и наводнений, заявили, что их цены остаются примерно такими же.

Брунгофер, чья компания вырыла фундамент во время холодного марша, сказал, что дом стоимостью 500 000 долларов может повлечь дополнительные расходы от 5 000 до 10 000 долларов на покрытие расходов, связанных с холодной погодой.

«Во-первых, существует вероятность того, что вы вырываете из земли иней, поэтому вам может потребоваться импортировать верхний слой почвы или глину, если материалы станут непригодными для использования», — сказал он.«Во-вторых, вам обычно требуется другая смесь в вашем бетоне, чтобы справиться с более холодной погодой. Вам также обычно требуются одеяла и обогреватели грунта, чтобы поддерживать условия до такой степени, чтобы можно было продолжить строительство фундамента».

Но ожидание тоже стоит денег.

«Если у кого-то есть недвижимость в октябре и он говорит, что мы собираемся начать весной, он должен нести стоимость собственности в течение этого времени», — сказал Райан Вайцман. «Сидеть на разрешении — дорогое удовольствие».

Некоторые покупатели предпочитают зимний график строительства, потому что их дома заканчивают раньше в этом году.Семьи могут устроиться, а дети могут подружиться до начала школы.

«Люди, которые начинают весной, обычно все лето ломают свои дворы», — сказал Шенук. «Людям, перезимовавшим, покончено, и все лето у них есть».

Почему зима — прекрасное время для строительства дома — особенности

Покупатели жилья и строители часто считают, что строительство нового дома лучше всего подходит для теплых месяцев весны и лета.Многие считают, что низкие температуры и суровая погода являются источником осложнений и задержек в процессе строительства, но представление о том, что зима — плохое время для строительства, просто не соответствует действительности. На самом деле, у начала строительства в холодные месяцы есть несколько явных преимуществ. Будь то покупатель или строитель, все могут извлечь уроки из этих малоизвестных фактов о строительстве зимой:

1. Меньшее время сборки

В среднем на строительство нестандартного дома уходит около девяти месяцев, от начала до конца.Но запуск зимой может значительно сократить эти сроки по нескольким причинам:

• Объем домов намного меньше, поэтому строительные бригады могут уделять больше времени отдельным домам и быстрее завершать многие из них.
• Многие профессионалы, занимающиеся строительством дома, в том числе инженеры, субподрядчики, дизайнеры и плотники, зимой не так заняты.
• Разрешение на строительство занимает меньше времени, потому что зимой меньше людей подают заявки.

2. Личное внимание

Начало сборки зимой также предлагает клиентам гораздо больше личного внимания, чем они могли бы получить в более загруженные месяцы. Поскольку субподрядчики, строительные бригады, инженеры, проектировщики и все промежуточные звенья менее заняты зимой, они могут с большей готовностью уделять время каждому клиенту, рассказывая им о процессе и отвечая на их вопросы, не испытывая при этом привычной нехватки времени.

3. Помощь природы

Возможно, вы обнаружите, что Мать-Природа более отзывчива зимой, чем вы думали изначально.Фактически, несколько экологических аспектов начала строительства зимой действительно помогают обеспечить высококачественный дом, например:

• В засушливые летние месяцы может быть сложно узнать, как объект недвижимости ведет себя в условиях осадков, но во время сезона дождей легче понять «расположение земли», оценив такие обстоятельства, как места, где обычно собирается вода. .
• Дождевая или снежная вода уплотняет только что уложенный гравий, что создает идеальную основу для бетонных работ.
• Насыщенная грязь способствует более тщательной работе экскаваторов, что помогает избежать ужасных «мест оседания», которые часто появляются после летних сборок.

4. Преимущества для покупателя

Наконец, зимнее здание предлагает покупателям большие преимущества во время покупок и переездов, например:

• Поиск и покупка недвижимости зимой может быть полезным, потому что отсутствие листвы деревьев и подлеска дает людям лучшее представление о самой земле.Кроме того, любые проблемы с водно-болотными угодьями и дренажем более очевидны в более влажные месяцы.
• Меньшее количество людей желает покупать зимой, поэтому покупатели будут сталкиваться с меньшей конкуренцией и могут обнаружить, что продавцы более склонны к переговорам.
• Как только дом будет завершен весной, покупатели смогут насладиться переездом в теплую погоду — вместо того, чтобы строить летом и переезжать зимой.

Прочие соображения

Хотя перечисленные выше преимущества могут сделать зиму прекрасным временем для строительства, также важно тщательно спланировать сезон.Например, в Adair Homes мы следим за процессом, чтобы каждый новый дом имел возможность просохнуть перед нанесением внутренней отделки — даже зимой. Это помогает избежать любой возможности образования плесени — серьезной проблемы для зимних строителей — и предотвращает лопание гвоздей из гипсокартона и деформацию гвоздей.

При строительстве зимой используйте материалы, подходящие для погодных условий (нам нравятся высушенные в печи пиломатериалы), и работайте эффективно, чтобы ограничить воздействие. Завершите все это мерами безопасности, такими как измерения влажности и проверки, чтобы обеспечить здоровый дом.

Успех круглый год

Как видите, старые представления о зимнем домостроении больше не применяются. Как отрасль, мы должны работать для обеспечения круглогодичного успеха, эффективно планируя зимние месяцы и обучая покупателей строить в так называемое «межсезонье». И мы можем внедрить процессы, чтобы гарантировать, что каждый дом построен правильно и с одинаковыми стандартами качества, независимо от сезона.

НАЧАТЬ

Загрузите каталог планов этажей Adair Homes, запланируйте бесплатную консультацию и представьте себе возможности.adairhomes.com/columbian

Основные преимущества строительства зимних домов

Если вы живете в более холодном климате, вам больше не нужно ждать весны, чтобы сделать первые шаги. На самом деле, у зимнего жилищного строительства много преимуществ. Прошли времена дискредитации зимних сборок. Строители больше не ждут, что у них будут зимы, большинство строителей стремятся строить круглый год! Мы не можем отрицать, что есть некоторые проблемы с зимними сборками, такие как уборка снега и холод, влияющий на оборудование, однако строители все еще строят зимой, и использование этого может спасти вас и быстрее доставить вас в ваш дом, поэтому Вы можете наслаждаться следующим зимним сезоном в своем новом доме.С ноября по февраль мы видим больше домовладельцев, чем когда-либо, строящих дома, и мы считаем, что это потому, что строительство зимой стало новой нормой.

Строительство зимой

Зимняя сборка, однако, намного проще при работе с сборными компонентами, такими как деревянный каркас, SIPS и панельная конструкция. Прелесть использования наших сборных компонентов заключается в резком сокращении времени на создание каркаса на месте, что позволяет намного быстрее защитить дом от непогоды по сравнению с конструкцией рамного каркаса на месте.Строителям также понравится работать с сборными компонентами, так как это ускоряет их внешнее время, чтобы они могли работать внутри над внутренней отделкой.

Строительство зимой может пойти на пользу домовладельцу, особенно с учетом того, что многие строители могут предложить скидку, чтобы занять свою команду в то время, которое раньше было более медленным. Также может быть проще найти строителя на зимние месяцы. Весенние и летние расписания для строителей быстро распределяются. Строители, которые открыты для строительства зимой, планируют заложить фундамент до того, как сойдет снег, чтобы они могли построить дом зимой в любое время.Итак, если у вас есть общий след для вашего нового дома, они могут заложить фундамент, чтобы у вас была гибкость при строительстве, независимо от того, есть ли на земле снег или нет.

Vermont Barn Home

Этот амбар в Вермонте был построен в суровую холодную зиму в январе 2014 года. Строитель и его команда быстро построили этот новый деревянный каркасный дом. Фактически, домовладельцы переехали в течение июня. Хотя на этой возвышенности бывали холодные дни, строители не упускали ни одного дня.

На берегу озера в Вермонте

Это еще один проект деревянного каркаса в Вермонте, который начался в холодный январь 2017 года. Строительная площадка находилась на берегу озера в Северо-Восточном Королевстве, там не намного холоднее, чем здесь, в Новой Англии. Строительная бригада была фантастической и опытной в зимнем строительстве. Все прошло быстро и гладко, что и привело к созданию зимней идеи.

Деревянный каркас округа Колумбия, штат Нью-Йорк,

На северо-востоке февраль все еще холодный, и многие из нас скованы и прячутся внутри (или катаются на лыжах).Выше фотография деревянного каркасного дома, над которым мы работали в округе Колумбия, штат Нью-Йорк, прошлой зимой в феврале месяце! Была небольшая жара (ну, для зимы) и, как видите, на земле нет снега, а команда в футболках. Никогда не знаешь, когда у нас может быть мягкая зима!

Деревянный каркас Lakeside New York

Обратите внимание на этот красивый гибридный деревянный каркасный дом на берегу озера, который строится в Северном Нью-Йорке. Строитель приступил к этому проекту в ноябре и без промедления работал всю зиму.

Вот вид на фасад деревянного каркасного дома, который будет построен в январе 2020 года. Пока мы говорим, бригада работает на месте и готовится к установке фундамента в ближайшее время. Проверяйте почаще, чтобы увидеть, как продвигается этот зимний проект 2020 года!

Мы хотели бы поговорить с вами о вашем новом проекте дома из деревянного каркаса, позвоните нам по телефону 800-636-0993 .

строит дом в плохую погоду

УВАЖАЕМЫЙ ТИМ: Я хочу начать строительство дома, но почти все хотят, чтобы я подождал месяцами, потому что плохая погода не за горами.Сможете ли вы построить дом в сезон дождей или посреди зимы, не создавая проблем для конструкции? Какие уловки можно использовать, чтобы продвигаться вперед каждую неделю, чтобы дом можно было закончить раньше, чем позже? Повреждает ли дождевая вода все пиломатериалы во время строительства дома? Джейсон С., Катбанк, MT

УВАЖАЕМЫЙ ДЖЕЙСОН: Все ваши вопросы прекрасны. Вам тоже понравятся ответы. Суть в том, что построить дом можно практически в любую погоду. Единственное, что действительно может вас сдерживать, — это мерзлая земля, но даже с этим, если есть желание, есть способ.

Этот дом строят посреди суровой зимы, и они добиваются прогресса каждый день. Крыша была покрыта брезентом, чтобы на обшивке не спекались лед и снег. Фото: Тим Картер

Много лет назад я подписывался на строительный журнал. В одном выпуске у них была фотография большого дома, строящегося посреди зимы внутри огромного циркового шатра. Это было гениально, и я помню подпись к фотографии, в которой говорилось, что даже в холодные дни внутренняя часть палатки обычно была выше 50F из-за увеличения солнечного тепла.

Ключом к построению дома в плохую погоду является установка фундамента и поднятие дома из земли как можно быстрее до наступления продолжительных дождей или сильных холодов. Вы можете заливать бетон в холодную погоду и сильный мороз, но для защиты бетона от замораживания требуется опытная бригада и человек с надлежащим оборудованием.

Если земля промерзла, вы не поверите, но вы можете оттаять почву с помощью портативного обогревателя.Этот переносной обогреватель обычно находится в трейлере и перекачивает горячий раствор гликоля в толстых резиновых трубках, лежащих на земле. Важно накрыть трубы и почву изолирующими одеялами, удерживающими тепло в почве. Запускать обогреватель дорого, но это можно сделать, если нужно заливать в холодную погоду.

Этот же обогреватель можно подключить к трубопроводу излучающего теплого пола, чтобы можно было заливать бетонную плиту в холодную погоду. Бетон думает, что сейчас поздний весенний день, когда теплая жидкость течет по трубам, заставляя бетон затвердеть, даже когда идет снег!

Существуют современные методы строительства, которые позволяют построить дом полностью внутри помещения на заводе.Вполне возможно, что вы можете построить модульный дом в своем районе, а секции доставить на стройплощадку и поднять на фундамент всего за день или два.

Если вы не можете этого сделать, вы можете, по крайней мере, значительно сократить время строительства, используя стены, которые предварительно собираются на заводе и доставляются на площадку грузовиками. Это может сэкономить недели времени. Приклеивать строительные стены на участке в непогоду — дело медленное, опасное и трудное для плотников. Сборные стены устанавливаются с помощью небольшого крана, и опытная бригада может построить нормальный дом под крышей за неделю или меньше.

Если вы хотите накрыть крышу дома в плохую погоду, неплохо накрыть кровлю брезентом, чтобы снег и лед не тормозили процесс. Как только ураган пройдет, вы можете снять брезент, и кровельщики смогут быстро приступить к работе на хорошей сухой поверхности.

Если вы используете новейшие строительные материалы, кровля не пострадает от дождя, так как некоторые новые оболочки имеют водонепроницаемое покрытие. Швы между кусками ориентированно-стружечной плиты с покрытием (OSB) герметизируются специальной лентой, которая не пропускает почти всю воду на деревянную основу.

Обычная дождевая вода не повредит древесину, из которой строят дома. Многие домовладельцы опасаются, что древесина сразу же загниет, если намокнуть. Это просто не так. Единственное, что нехорошо, если намокнет, — это низкосортные OSB. Этот материал для настила полов и стен по-прежнему доступен, и если он намокнет, он может разбухнуть и не сжаться до своего первоначального размера.

Существуют новые материалы для облицовки пола OSB, которые специально созданы для защиты от стоячей воды. Они не набухнут.Вы также можете приобрести стеновую обшивку OSB, аналогичную кровельной обшивке. Имеет специальное водонепроницаемое покрытие с внешней стороны, отталкивающее воду.

Настоящим ключом к строительству в плохую погоду является использование строителя, у которого есть оборудование и опыт, чтобы справиться с экстремальными условиями. Обо всем этом нужно поговорить, прежде чем подписывать контракт.

Это зависит от вас, чтобы проверить строителя, чтобы убедиться, что он обладает всеми необходимыми навыками и смелостью, чтобы выступить против матери-природы и выйти победителем.Главное — приступить к работе и добиться быстрого прогресса, работая долгими днями, если необходимо, до тех пор, пока оболочка здания не будет поднята и не станет непроницаемой для непогоды. Это не так сложно, как вы думаете.

Вы можете посмотреть видео о новом напольном покрытии, стенах и крыше. Просто введите слово «оболочка» в поисковике AsktheBuilder.com.

Колонка 918

Безопасно ли строить дом зимой?

Вы наверняка слышали, как кто-то говорил, что не стоит строить дом зимой.Затем они перечисляют множество причин, почему.

Это совершенно неправильный совет.

Это распространенное заблуждение, которое я слышу от многих клиентов. Люди думают, что начинать строительство нового дома зимой невозможно. Поэтому они ждут до весны, чтобы начать планировать строительство на случай таяния снега. Это может стоить больше денег, но я вернусь к этому через минуту.

Узнай правду

Начинаем строить круглый год. С тем оборудованием, которое у нас есть сегодня, мы можем рыть подвалы посреди зимы прямо на морозе.Единственная реальная разница заключается в том, что бетон необходимо нагреть в течение ночи в день заливки, а иногда и немного дольше, в зависимости от температуры.

Начало строительства зимой может сэкономить вам деньги

Запуск зимой позволяет сэкономить деньги, а не ждать до весны. Не дожидаясь весны и начиная с зимы, вы можете воспользоваться ценами предыдущего года до того, как цены вырастут весной.

Это Манитоба, здесь безопасно строить зимой

Наши строители и кровельщики также работают во время зимнего строительства домов.Посмотрим правде в глаза, мы живем в Манитобе, и строительный сезон был бы довольно коротким, если бы мы строили только в теплые месяцы. Как только дом окажется под крышей, все остальные сделки продолжаются в обычном режиме. Конечно, бывает странный день, когда работа на крыше при -35 ° C невозможна, но мы по-прежнему можем выполнять работы по графику и в рамках бюджета.

Идеально подходит для нашего варианта оболочки

Запуск зимой может быть особенно полезным, если вы используете один из наших вариантов оболочки. Начиная с зимы, ракушка может быть закрыта для вас к началу лета, чтобы вы могли продолжить работу с этого момента.

Если вам нужно больше доказательств относительно строительства зимой, то все владельцы Pine Creek построили свои дома зимой. Ясно показать, что здание зимой — не повод для беспокойства.

Напишите нам, чтобы узнать, подойдет ли зимнее начало для вашего коттеджа или вашего дома.

Если вы хотите узнать больше о том, что участвует в строительстве дома вашей мечты, я предлагаю вам подписаться на наше пошаговое руководство по строительству дома, это серия электронных писем раз в неделю, которая проведет вас через все этапы строительства дома и ответит на много вопросов, о которых вы, возможно, еще не задумывались.

«Когда мы начали строительство с Pine Creek, я немного беспокоился о том, чтобы начать строительство зимой. Они показали мне, что все мои причины были вызваны неверной информацией от других людей. Теперь, прожив в нашем доме 7 лет, я могу с уверенностью сказать, что у нас не было проблем со строительством зимой »

Эндрю Дьюар

Хотите узнать больше о строительстве дома своей мечты? Ознакомьтесь с этими статьями:

Первый шаг в процессе планирования вашего нового дома

Как выбрать правильный участок для строительства в Манитобе

Стоит ли строить или кричать, что отремонтирую

Пройдите процесс строительства дома, прежде чем приступить к строительству нового дома.

Получайте наше еженедельное электронное письмо, в котором поэтапно рассказывается, что вам нужно делать, когда вы решите построить новый дом своей мечты.

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

Здание в Миннесоте: 5 причин, по которым зимнее строительство имеет смысл

15 декабря 2019 г.

Многим строителям не хватает воли или ресурсов для строительства в зимние месяцы.Centra Homes не входит в их число. Такой подход может окончательно пойти на пользу покупателю жилья.

Миннесотцы — добродушные люди, которые не боятся допустить, чтобы небольшая погода помешала проведению досуга. Города-побратимы регулярно принимают у себя фестивали под открытым небом, турниры по подледной рыбалке и другие поводы для зимних прогулок.

Тем не менее, когда дело доходит до строительства дома, наша команда по продажам отвечает на несколько вопросов о холоде от тех же самых сердечных жителей Миннесоты:

• Может ли ранний снег задержать мой проект?
• Можно ли строить зимой?
• Стоит ли строить зимой?

Ответ заключается в том, что в Миннесоте можно не только строить круглый год, но и строительство нового дома зимой дает ряд явных преимуществ.

Пять причин, по которым зимнее строительство имеет смысл

1. Большая часть работ по строительству дома завершена внутри помещений

В частности, начиная с середины графика проекта, большая часть строительных работ выполняется внутри самого сооружения. Это означает, что частично построенный дом, обернутый пароизоляцией и отапливаемый временным теплом, позволяет подавляющему большинству торговцев завершить свою работу. Это гарантирует, что основная часть работы может быть выполнена практически при любой температуре.

2. Повышение доступности рабочих может ускорить работу

Поскольку некоторые строители в нашем районе работают по сезону и работают в составе основных бригад в холодные месяцы, резерв рабочих, доступных для наших проектов, может увеличиваться зимой. Это дает возможность сократить задержки, что может помочь в сокращении затрат.

3. Снег обычно оказывает меньшее влияние на проект, чем дождь

Одна из самых больших проблем в строительстве — это влага.В этом царстве у снега есть как минимум три явных преимущества перед дождем

.

• Снег обычно выпадает при низкой влажности, что ограничивает вредные аспекты переносимой по воздуху влаги
• Замерзший снег намного легче контролировать с помощью брезента
• Снег изолирует и может поддерживать стабильную температуру земли даже при понижении температуры воздуха

Поэтому для строителей снежная зима предпочтительнее невероятно влажных условий.

4. Наука определила наши ограничения

Основными ограничениями для наружных работ, связанных с холодом, являются земляные работы и этап заливки бетона.Хорошая новость заключается в том, что сегодня они хорошо изучены и регулируются. И технологии, и наука играют здесь свою роль. Тщательно контролируя температуру поверхностей, изолируя землю, используя добавки для бетона и принимая другие простые меры предосторожности, риски холодной погоды для любого проекта довольно легко уменьшить.

5. Разрешения и задержки могут быть менее вероятными

Стоимость каждого строительного проекта во многом определяется временем и материалами.В то время как последнее из них в значительной степени находится вне контроля застройщика, первое — нет. Ограничивая задержки и строго соблюдая график непредвиденных обстоятельств, строители могут выполнять работы вовремя и в рамках бюджета. Зимой сокращается количество подстановочных знаков, связанных с выдвижением разрешений и наличием рабочих. Это может сократить сроки утверждения.

Итог

Как и все сложное в природе, когда дело доходит до строительства, мудрость превосходит все. Опытный строитель, в котором работают десятки квалифицированных рабочих, которые справлялись со всеми типами погоды в сотнях проектов, является ключом к успеху независимо от сезона.

В Centra Homes с 2011 года мы завершили новое строительство на сумму более 250 миллионов долларов, спроектировав и построив качественные новые дома для более чем 800 семей в 28 пригородах. У нас есть опыт работы с погодой, муниципальными властями и всеми другими аспектами бизнеса.

Короче говоря, хотя мы не сможем гарантировать вам, что эта зима будет мягкой, мы можем заверить вас, что мы будем работать все время.

строителей нового дома управляют стихиями в зимнее время

Месяцы с холодной погодой помогают строителям новых домов завершить работу

Зимние месяцы могут стать серьезными проблемами для строителей новых домов.Но опытные профессионалы знают, как защитить себя от непогоды, и могут следовать графику, который позволяет им работать в течение зимних месяцев, чтобы подготовить новый дом к весне.

В Chinburg Properties мы знаем, что нужно для выполнения работы даже в самые жаркие летние месяцы и самые холодные зимы Новой Англии. Обладая более чем 30-летним опытом строительства в Нью-Гэмпшире и Южном Мэне, мы знаем, как обеспечить соблюдение графика строительства в зимнее время и защиту от суровых погодных условий.

Национальная метеорологическая служба недавно выпустила предупреждение относительно некоторых рисков, с которыми сталкиваются работники, работающие на открытом воздухе в экстремальных зимних условиях, особенно из-за стресса от холода. Как новоиспеченный строитель, привыкший работать в таких условиях, мы очень серьезно относимся к этим советам по безопасности.

“ Холодная среда заставляет тело больше работать, чтобы поддерживать свою температуру. Холодный воздух, вода и снег — все это отнимает тепло от тела. Наиболее частые проблемы, с которыми приходится сталкиваться при простуде, — это переохлаждение, обморожение и окопная стопа.”

— Национальная метеорологическая служба

OSHA также предлагает множество советов по холодной погоде для работников различных профессий.

За годы работы в самые суровые погодные условия Новой Англии мы узнали, что лучше всего делать фундамент, когда земля не замерзла. Поэтому в зимние месяцы мы работаем с опытными субподрядчиками. Учитывая все компоненты, которые входят в конечный продукт, субподрядчики могут быть запланированы на выполнение внутренних работ в самые плохие погодные дни.Внутренние работы, которые могут производиться в водонепроницаемой оболочке с минимальным уровнем тепла, включают:

• Сантехника — Зима — хорошее время для субподрядчиков, чтобы начать прокладывать трубы через внутренние стены, потолки и полы. Это также хорошее время для этих квалифицированных рабочих, чтобы установить канализационные линии и вентиляционные отверстия, а также линии водоснабжения для сантехники. Также могут быть установлены ванны, душевые, туалеты и другие важные устройства.
• HVAC— Рабочие также могут установить воздуховоды для отопления, вентиляции и кондиционирования в зимние месяцы.
• Изоляция — Холодные зимние месяцы идеальны для проникновения внутрь и утепления полов, стен и потолков. Утечки тепла очевидны, и тщательная защита от атмосферных воздействий является приоритетом.
• Электрооборудование— Электрики могут установить провода и другие розетки для розеток, освещения и выключателей. Это также хорошее время для установки проводки для телефонов и другого электрического оборудования.
• Гипсокартон и текстуры интерьера — защищенный от непогоды гипсокартон можно повесить и приклеить лентой в зимние месяцы.