Что такое предчистовая отделка квартиры: Предчистовая отделка квартир в новостройках от «Полис Групп» — mkada.ru

Содержание

Сколько стоит предчистовая отделка в новостройке

При долевом строительстве или покупке квартиры в новостройке жильцы могут сталкиваться с разными вариантами отделки, которые имеют ряд отличий. Если чистовая отделка подразумевает наличие уже оконченного ремонта, то, когда речь идет о черновой отделке, на плечи владельца жилплощади ложится выполнение всех его этапов. Выбор зависит от того, готов ли человек дополнительно тратить средства на последующую реконструкцию.

Пред принятием такого решения, необходимо разобраться в нюансах черной, чистовой и предчистовой видах отделки квартиры, выяснить чем они отличаются и что лучше выбрать. Кроме того, нужно высчитать, сколько стоит предчистовая отделка в новостройке, так как ее цена может сильно повлиять на итоговую цену.

Виды отделки квартиры

Покупая жилье в новостройке, как правило, предлагаются такие варианты отделки, как:

предчистовая;

Черновая отделка квартиры включает в себя обязательный минимум, требуемый для сдачи дома в использование. В данный список входят:

выполненная стяжка;

установка батарей отопления;

подвод канализации и водопровода;

частично проведено электроснабжение, без оформления точек подключения и разводки;

установлены входная дверь, и окна, но без откосов и подоконников.

Важно! Черновая отделка не подразумевает наличие межкомнатных дверей и элементов сантехники.

Хотя, выбирая квартиру с черновой отделкой, придется много ресурсов и времени вложить в ремонт, такой вариант имеет ряд достоинств:

Реализация любых идей, создание уникального дизайна.

Нет надобности избавляться от низкокачественной отделки, выполненной застройщиком.

Предчистовая отделка подразумевает жилплощадь, в помещениях которой проведено большинство работ по ремонту, за исключением финишной отделки. Но, практически, квартира готова к проживанию. Покупатель может поменять интерьер или закончить ремонт. Подобный вариант стоит намного дешевле чистовой отделки и дает возможность свести к минимуму трудозатраты и средства, требуемые для ремонта.

Чистовая отделка включает полный перечень работ, необходимых для комфортабельного проживания. Стоимость и качество материалов, включая и некоторые виды работ, могут варьироваться в зависимости от класса квартиры. После покупки владелец получает готовую к заселению жилплощадь, в цену которой включены все затраты.

Очень часто чистовую отделку называют – «под ключ». Конечно, она не отличается оригинальностью, но позволяет сразу же использовать квартиру.

Наиболее оптимальный вариант для новостройки – предчистовая отделка. Сколько стоит и что включает?

Если есть желание самостоятельно подобрать строительные материалы для ремонта, лучше всего купить квартиру, где выполнена предчистовая отделка. Такой вариант довольно-таки часто встречается в жилье бизнес- и эконом-класса. В подобных квартирах созданы все требуемые минимальные условия для проживания и есть возможности для завершения ремонта своими силами.

Предварительная отделка имеет ряд существенных отличий от чистовой и должна включать следующее:

проведение установки электросети и проверку ее готовности к использованию.

выполнение работ по устройству перегородки и монтажу межкомнатных дверей.

установку оконных блоков и откосов, подоконников и отливов.

монтаж системы отопления, вместе со всеми необходимыми устройствами для обогрева помещения.

выравнивание поверхности пола и стен, подготовка потолка.

подводка водоснабжения и канализации к точкам подключения сантехники.

<center><ins class="adsbygoogle" style="display:inline-block;width:300px;height:600px" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="4908081011"></ins> <script>(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});</script></center>

В жилплощади с предчистовой отделкой можно селиться с параллельным выполнением ремонтных мероприятий, которые, при необходимости, можно осуществлять поэтапно или растянуть на некоторое время при финансовых затруднениях. Самым большим преимуществом в подобном типе выполненных застройщиком работ является возможность подбирать материалы для финишной отделки самостоятельно, что даст возможность создать дизайн желаемого стиля.

Как правильно принять квартиру с предчистовой отделкой в новостройке

В процессе осмотра жилплощади с предчистовой отделкой, перед тем как принимать ее, нужно предварительно выяснить некоторые особенности касательно такого ремонта:

Как правило, неровности черновой поверхности основы перекрываются бетонной стяжкой, которая в дальнейшем покрывается желаемым напольным покрытием. Естественно, стяжка должна быть достаточно прочной и качественной, не иметь бугры и трещины. Даже незначительных неровностей желательно избегать, хотя они и допускаются. В местах соединения пола со стеной все стыки должны проклеиваться шумоизоляционной лентой.

Поверхность потолка не должна иметь следов неровностей или стыков плит перекрытия. Так же как и при чистовой отделке, потолки должны равномерно пробеливаться и иметь полностью законченный вид. Работы по отделке осуществляются так, чтобы при необходимости можно было установить гипсокартонную или натяжную конструкцию.

Выравнивание стен.

По всей своей площади стены подлежат штукатурке и отделке шпатлевкой. Они должны быть ровными без наплывов и скашивания мест углов. В отдельных местах вполне допустимы погрешности, но не больше чем 1-2 мм. Какие-либо трещины и сколы, отслоения материала, следы шпателя категорически недопустимы.

Система отопления.

Отопительная система устанавливается в строгом соответствии с нормами безопасности. Все компоненты должны симметрично вписываться в специально отведенные для них места. Монтаж радиаторов осуществляется на одной высоте от пола. Батареи должны укомплектовываться всеми необходимыми кронштейнами, отвечающими за надежность фиксации, включая и краны Маевского, которые дают возможность спускать воздух.

При монтаже оконных конструкций категорически не допускается образование зазоров между стеной и блоком. Вся фурнитура должна работать исправно, без проблем. В самом стекле не должно быть царапин или трещин. Установка подоконников также должна осуществляться на одном уровне, их параметры и конфигурация не должны выступать в качестве препятствия для потока воздуха, поднимающегося с батарей.

Электропроводка.

Остаточное устройство электропроводки в жилплощади регламентируется проектными данными, в которые могут не предусматривать монтаж розеток и выключателей. Однако работы по разводке являются обязательным условием, поэтому во всей квартире разводку выполняет застройщик, а владелец уже сам решает, менять ли ее расположение или оставить все как есть.

Сантехническая разводка.

Пожалуй, только чистовая отделка предусматривает полное проведение монтажа сантехники. А если речь идет о предварительной установке, монтажу подлежат система канализации и водоснабжения, которая в местах подключения сантехники глушится. При этом водопровод должен быть исправным и обладать требуемыми для нормального функционирования кранами.

Итог

Сегодня многие задаются вопросом «сколько стоит предчистовая отделка в новостройке?», и в этом нет ничего странного, поскольку разные компании предусматривают различные варианты отделки.

Обладание даже приблизительным пониманием строительных нормативов даст возможность легко разобраться в разных предложениях на рынке недвижимости. А если у вас возникнут какие-либо трудности, можно связаться с нашими сотрудниками для получения дополнительной информации или консультации.

Возможно Вам будет также интерестно:

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

Если вы планируете покупать квартиру в новостройке с предчистовой отделкой, необъодимо знать, что это такое. В противном случае рискуете получить совсем не то, чего ожидаете.

Предчистовая отделка: что это такое

Качественная предчистовая отделка квартиры поможет сэкономить много времени и денег на ремонте

Этот термин характеризует среднее звено между черновой и чистовой отделкой. Квартира практически полностью готова к проживанию, но требует небольшого финишного ремонта.

Пол и стены в помещении выравнены, покупателю требуется лишь подобрать и докупить материалы, чтобы выполнить проект по индивидуальному дизайну. Данный тип отделки очень популярен в новостройках из-за своего удобства.

Отличия от черновой

Если вы приобрели квартиру с черновой отделкой, переезд в новое жилище потребует немало времени

Этот тип отделки отличается следующими характеристиками:

Во всех помещениях проведена стяжка. Это значит, что полы полностью выравнены и готовы к укладке паркета, ковролина или любого другого покрытия.
Установлены батареи для отопления.
Подведены трубы с горячей и холодной водой, а также канализация.
Подведены электрические провода, но точки подключения и детальная разводка не оформлена.
Присутствуют окна без подоконников и откосов, есть входная дверь.

С чего начинать ремонт

Перед тем как покупать материалы для отделки и приобретать квартиру, надо проверить некоторые нюансы. Убедитесь в наличии гидроизоляции в туалете и в ванной. В стяжке пола не должно быть трещин и неровностей.

Затем осмотрите стены: штукатурка должна лежать ровно, а плитка прилегать к стене без пустот. Грунтовка на потолке не должна осыпаться. Убедитесь, что на смесителях и трубах нет ржавчины и следов деформации, а розетки находятся в работоспособном состоянии.

Проверьте исправность системы вентиляции и качество крепления радиаторов. Не забудьте осмотреть двери на предмет повреждений и некачественной фурнитуры.

Если все характеристики в порядке, смело начинайте дальнейший ремонт.

Покупать квартиру в предчистовой отделке очень выгодно и удобно, ведь можно оформить всё по собственному вкусу. Не стоит бояться этого, главное — проверить помещение заранее, а не брать «кота в мешке».

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Предчистовая отделка квартир White box

Дорогин Семён Венедиктович

Слесарь-сантехник стаж в РСО с 2000

Кравцов Фёдор Михайлович

Инженер-строитель стаж в РСО с 2015

Зиганьшин Василий Филиппович

Облицовщик-плиточник стаж в РСО с 2003

Клеймёнов_Эдуард Юрьевич

Отделочник стаж в РСО с 1996

Смыслова Екатерина Васильевна

Штукатур-маляр стаж в РСО с 2009

Федотов Игорь Михайлович

Электрик стаж в РСО с 2013

Что такое чистовая отделка квартиры, этапы работ

При покупке жилья необходимо знать, что такое чистовая отделка квартиры. Знание этого понятия позволит сделать правильный выбор и не сожалеть о приобретении в дальнейшем. Также, если в уже купленном жилище планируется производить ремонт собственными руками, тоже нужно быть в курсе всех терминов и определений, чтобы общаться со специалистами на одном языке.

Понятие чистовой отделки

Чтобы понять, что такое чистовая отделка квартиры, следует вспомнить, как вообще производят ремонт. Если упрощённо разделить этот процесс на три этапа, то перед чистовой отделкой идёт черновая и предчистовая.

При черновой отделке поверхности ещё не готовы к финишным покрытиям, возможно в жилище даже отсутствуют перегородочные стены;
Предчистовая отделка квартиры подразумевает наличие перегородочные стен, ровные поверхности, готовые к финальному слою;
Чистовая отделка – это и есть финальный слой, то, что жильцы будут видеть перед своими глазами в течение многих лет.

Черновая отделка квартирыЧистовая отделка квартиры

Достоинства и недостатки чистовой квартиры

При покупке квартир с чистовой отделкой, можно воспользоваться следующими достоинствами:

Можно сразу же вселяться в жильё – все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комнаты выглядит комфортными, остаётся только внести и расставить мебель;
Такой ремонт квартиры производится во всех комнатах, поэтому ещё несколько лет не придётся задумываться о косметических реставрациях.

И, как и любой предмет, чистовая отделка имеет свои недостатки:

Квартира с чистовой отделкой не подлежит глобальным изменениям. Если даже и потребуется что-то изменить по вкусу, то придётся затратить на это значительные средства и усилия, чем если бы переделка производилась при черновой или предчистовой;
Если при строительстве дома или производстве ремонта квартиры были допущены какие-то дефекты и нарушение технологий, то обнаружить их будет сложнее, если уже произведена чистовая отделка;
Такие квартиры стоят дороже а ремонт вызывает сомнения.

Порядок проведения чистовых работ

При приобретении чернового или предчистового жилья, финальную отделку придётся делать самостоятельно. Для этого следует составить план работы, порядок действий.

Работу начинать нужно с самых грязных или влажных работ и вести её сверху вниз, то есть потолок, стены и пол. Подключение электрооборудования (розеток и выключателей) и сантехники (смесителей и устройств) следует проводить в самом конце.

Если планируются какие-то скрытые коммуникации, то их необходимо проложить до чистовой отделки.

Видео:

Прежде чем начинать финальный процесс ремонта, следует понимать, что такое предчистовая отекла квартиры. Очевидно, что то, как она была выполнена и какие материалы для этого использовались, повлияет на качество чистовой отделки. Если педчистовая обработка производилась уже давно или из некачественных материалов, то её лучше переделать.

Потолки

При производстве чистовой отделки квартиры потолок будет на первой очереди. Для его покрытия могут быть использованы следующие материалы и технологии:

Квартира под чистовую отделку – это законченное жилище, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. Согласно ГОСТу, он не должен отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. Если отклонения незначительные, то можно их выровнять с помощью штукатурки. Если отклонения большие, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод – гипсокартонные потолки, установленные в несколько ярусов. Так получится скрыть глобальные неровности и проявить дизайнерскую фантазию.

Чистовая отделка квартиры должна приводиться на качественную поверхность. Поэтому если на потолке уже есть какое-то покрытие, которое отслужило свой срок, его необходимо удалить.

Стены

Следующий этап – покрытие стены. Покрытия для стен следует выбирать в зависимости от функционирования комнаты.

Если чистовая отделка происходит в ванне, туалете или кухне, то выбрать нужно влагостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если же отделываются стены в гостиной или спальне, то можно использовать обои, краску и декоративные штукатурку.

Чистовая отделка квартир в части стен должна также производиться на ровную поверхность. Если есть крупные изъяны в виде выступающих кирпичей или цемента, вылезшего за пределы кладки, то устранить их можно с помощью грубой силы, например, молотка. Мелкие неровности нужно убрать штукатуркой.

Если стена имеет значительные отклонения в ровности, то необходимо поступить аналогично с потолком – покрыть её гипсокартонном, чтобы скрыть кривизну. Однако придётся для этого пожертвовать пространством комнаты.

Полы

Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно самыми разнообразными материалами:

Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности комнаты.

Квартиры с чистовой отделкой обычно бывают со стяжкой, которая делает поверхность достаточно ровной, чтобы создать слой наливного пола. Но если стяжки нет, то её необходимо создать. Она потребуется для любого покрытия пола. Стяжка пола должна скрыть неровности до 6 см.

Электрооборудование и сантехника

К электрооборудованию относятся выключатели, розетки, электрические щитки, настенные и потолочные осветительные приборы. Все эти предметы следует устанавливать после того, как чистовая отделка квартиры завершена.

Аналогично необходимо поступить и при монтаже сантехнического оборудования – смесителей, унитаза, ванны, моек, сушилок.

При установке электрического или сантехнического оборудования следует быть осторожным, чтобы не повредить инструментами чистовую отделку.

Видео:

Предчистовая отделка в квартире: что это такое?

Приобретая квартиру в новостройке, вы получаете жилое пространство с черновой, предчистовой или чистовой отделкой. Каждая из них включает определенный перечень черновых работ, который влияет на конечную стоимость жилья. В статье поговорим подробнее про предчистовую отделку, а также о правилах проверки качества выполненных работ перед сдачей.

Три варианта отделки жилья в новостройках

Начнем с черновой отделки. Она включает проведение стяжки пола, установку отопительных приборов, подвод канализации и водопроводной системы, частичную разводку электропроводки без монтажа розеток, выключателей и точек подключения, установку окна, как правило, без подоконника и откосов, иногда дверь. Этот вариант считается базовым и без предоставления этих услуг сдача квартиры невозможна.

Предчистовая отделка подразумевает полную подготовку квартиры к финишному покрытию

Чистовая отделка предполагает полное проведение косметического ремонта, включая поклейку стен обоями, монтаж напольного покрытия, как правило, линолеум на кухне и ламинат в спальных комнатах и гостиной, подключение сантехники (установка унитаза, ванной, душевой, раковины для мойки посуды и умывания) и электроприборов (розетки, выключатели и светильники). Конечно, материалы, которые используются для проведения этого ремонта дешевые, однако такая квартира полностью готова к проживанию, не требует дополнительные материальных вложений и привлечения сторонней ремонтной бригады.

Что такое предчистовая отделка? Это комплекс мероприятий, направленный на максимальную подготовку жилья к финишному покрытию. Он включает наиболее трудоемкие работы по выравниванию пола, потолка и стен, подключение коммуникаций и разводки. В этом случае за вами остается выбор дизайна обоев, напольного покрытия и покупка сантехники. Такой вариант сдачи квартиры обойдется вам дешевле, чем отделка «под ключ».

Комплекс работ предчистовой отделки

Чтобы исключить перекосы и обеспечить хорошее сцепление напольного покрытия с поверхностью применяется бетонная стяжка пола, которая также входит и в черновую отделку. Ее укладка должна проходить согласно действующим нормам раздела 8 СП 29.13330.2011. На застывшем бетоне не должны быть трещины и выступы.

Стены, пол и потолок должны быть выровнены и подготовлены к монтажу финишной отделки

Потолок отделывается побелкой. Его поверхность должна быть полностью подготовлена под установку натяжного или гипсокартонного потолка. Стены грунтуются, покрываются штукатуркой, шпаклюются и ошкуриваются до получения идеально ровной поверхности, готовой под покраску и поклейку обоев. После проведения всех этих работ максимальная погрешность не должна превышать 2 мм, исключены перекосы и наплывы, трещины и отслаивание отделочного материала.

Отопительные батареи устанавливаются согласно нормативным документам на одном уровне с полом. Система надежно фиксируется на кронштейнах, предусматривается кран Маевского, предназначенный для выпуска воздуха из радиатора. В современных новостройках устанавливаются окна. При помощи шестигранного ключа и пассатижей регулируется оконная рама, плавность ручки и другие детали.

Монтируется канализационная и водопроводная система, без подсоединения сантехники. Ставятся заглушки, проходит проверка системы на течь, устраняются неполадки, шаровые краны перекрываются. Отдельно обсуждается электропроводка. В перечень работ может не входить монтаж светильников и розеток, однако разводка проводки проходит по всей квартире.

Перечисленные работы выполняются в следующей последовательности:

Разрабатывается план будущего проекта отделки. Закупаются необходимые материалы, входные металлические и межкомнатные двери, оконные конструкции, проводка и сантехнические трубы.
Далее устанавливаются оконные рамы с подоконниками, швы заделываются монтажной пеной.
Монтируются гипсокартонные перегородки, которые затем утепляются.
Разведенная по квартире проводка подсоединяется к электрощитку.
В ванной комнате и кухне подсоединяются сантехнические трубы и канализация, устанавливаются заглушки, изолирующие проникновение запаха в помещение.
Далее выполняются черновые работы (побелка, оштукатуривание, шпаклевка, стяжка).
Монтируются межкомнатные (входные) двери, заделываются щели.
Устанавливается отопительная система.

На что обращать внимание при сдаче квартиры?

Для оценки качества проведенных работ рекомендуем привлечь эксперта. Начните с проверки стен и пола. Именно здесь допускаются наибольшие погрешности. Стяжка пола должна представлять собой монолитную гладкую конструкцию без трещин, наплывов и пустот. Чтобы определить наличие последнего дефекта, простукиваем пол. Слышен глухой звук – стяжка некачественная, это говорит об отслаивании. Усадка приведет к неплотному прилеганию напольного покрытия, оно будет скрипеть. Уклон пола не должен превышать 5 мм на 2 м полотна. Установить неровности поможет лазерный или гидроуровень.

Прежде всего нужно проверить пол и стены

Далее проверяем уклон стен при помощи тех же инструментов, простукиваем поверхность на выявление пустот. Важно, чтобы стены были тщательно отштукатурены и отшлифованы. Это увеличит сцепление облицовочного материала с поверхностью, в частности, фотообоев. В противном случае малейшие неровности могут привести к образованию стыков и разрыву швов. Гладкая поверхность также необходима при покраске стен, поклейке обычных обоев и нанесении декоративных элементов. А вот при обшивке стен гипсокартонном, отклонениями можно пренебречь, во всех остальных случаях они не должны превышать 2 мм.

Примыкания между стеной и полом обязательно заделываются шумоизоляционной лентой. При осмотре батарей проверяем наличие крана Маевского и фиксацию крепежных элементов. Далее обращаем внимание на проводку. Если договором предусмотрен монтаж розеток и выключателей, проверяем их в действии. В противном случае электромонтажниками монтируются соответствующие выемки с установочными коробками, подрозетниками и выведенными проводами.

Еще один важный момент – водопроводная система. Внимательно осматриваем герметичность всех соединений, наличие кранов и целостность сантехнических труб, патрубков, они должны быть полностью сухими. При выявлении течи, а также образовании конденсата на трубах, работники подрядной компании обязаны устранить неполадки.

Финальный этап – проверка работы оконной конструкции, межкомнатных и входных дверей. При визуальном осмотре следим, чтобы на поверхности материала не было повреждений и царапин. Далее проверяем механизм в действии. Скрипы и люфт должны полностью отсутствовать, а окно не задевать подоконник и раму. Контролируем прижим и плавность поворота ручки оконной конструкции, которая после закрытия занимает строго вертикальное положение, без отклонения в сторону. Дополнительно проверяем наличие сквозняков и качество заделки щелей.

Работы, включенные в предчистовую отделку, предварительно прописываются в договоре, согласно которому и осуществляется проверка. Акт приема-передачи квартиры подписывает владелец, когда все изложенные пункты удовлетворены.

Предчистовая и чистовая отделки квартир в новостройках от СК Сибирь

Строительные компании, продающие жилье в возведенных ими ЖК, предлагают покупателю два вида отделки в новостройках – предчистовую и чистовую.

Что означает предчистовая отделка квартиры?

Купив квартиру с таким видом отделки, вы получаете:

полностью оштукатуренные прошпаклеванные стены
качественную стяжку пола
ровные побеленные потолки
установленные окна и подоконники
смонтированную систему отопления
разведенную по квартире электропроводку
установленную сантехнику
входную дверь
обои на стенах
потолок, покрытый водоэмульсионной краской
ламинат или линолеум
ванную комнату и туалет с плиткой на полу и окрашенными краской стенами
счетчики воды и электроэнергии
кухонную плиту
домофон

Что значит чистовая отделка в новостройке?

Чистовая отделка предполагает в дополнение к тому, что есть в предчистовой следующее:

Огромным плюсом чистовой отделки является возможность сразу же вселяться в квартиру и жить в ней, а ремонт делать уже потом, в соответствии со своими предпочтениями. Если для вас не является принципиальным вопрос однотипности такого жилья и дешевизны используемых застройщиком отделочных материалов, то этот вариант – ваш. К тому же, необходимо помнить, что в первые годы дом дает усадку и затевать дорогостоящий ремонт в новостройке нецелесообразно.

С предчистовой отделкой наоборот – владелец квартиры может провести ремонт в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом.

Решив купить квартиру и определившись с ее параметрами и вариантом отделки, потенциальный покупатель задумывается у кого ее приобрести. Купить однокомнатную квартиру от застройщика – такой оптимальный вариант приобретения недвижимости предлагает вам ГК «Сибирь». Этот способ стать владельцем жилья даст возможность сэкономить немалые денежные средства.

ГК «Сибирь» является одной из имеющих отличную репутацию девелоперских компаний Краснодара. Приоритетное направление ее работы – строительство недорогого и комфортного жилья эконом-класса.

Возводимые жилые комплексы расположены в развитых, зеленых районах Краснодара и Майкопа. Придомовая территория обустроена, а квартиры имеют большие прихожие, просторные кухни и гостиные. Монолитно-кирпичные дома выстроены с применением новейших технологий и всегда сдаются в срок. Сотрудничество ГК «Сибирь» с солидными банками дает клиентам возможность оформить на выгодных условиях ипотеку, рассрочку, военную ипотеку. Мы предоставляем также бесплатное юридическое сопровождение сделки.

Цены на квартиры в строящихся домах ЖК «Восточный парк» приятно удивят вас. Жилье находится на стадии высокой готовности. Это значит, что день заселения недалек, а купить его сейчас можно намного дешевле, чем после окончания строительства.

Черновая, чистовая и предчистовая отделка квартиры

Отделка квартир бывает трёх видов это предчистовая, черновая и чистовая отделка. Квартира в которой имеются входные двери, окна и подведены все коммуникации считается квартирой с черновой отделкой.

Материалы для черновой отделки квартиры могут использоваться разные

При черновой отделке коттеджа или квартиры вам придётся самому делать полностью весь ремонт так как в квартире находятся только голые стены которые нужно будет оштукатурить и наклеить на них обои, на полу сделана цементная стяжка, на потолке где должна находиться люстра торчат только провода, не установлены межкомнатные двери, откосы у окон и входных дверей не установлены, на кухне нет раковины, в ванной нет ванны, в туалете нет унитаза. Зато при черновой отделке уже электропроводка везде проведена и установлены розетки и выключатели, стоят окна и входные двери, проведены трубы отопления и подключены к простым батареям отопления, сделаны вентиляционные колодцы которые закрыты металлической решёткой, в квартиру заведена холодная и горячая вода, водоотвод тоже подведён в квартиру.

Вот что значит черновая отделка

Квартира в которой все стены, пол и потолок оштукатурены и выровнены, а электрооборудование всё работает считается квартирой с предчистовой отделкой. То есть если в квартире с черновой отделкой произвести комплекс грязных и пыльных черновых работ или по другому предчистовой ремонт то получится квартира с предчистовой отделкой. При предчистовой отделке квартир вам придётся только облагородить квартиру украсив стены обоями или каким-нибудь другим материалом, на пол можно положить ламинат или ковровое покрытие, на потолке сделать подвесной потолок.

Предчистовая отделка квартиры фото

При предчистовой отделке стены во всех комнатах аккуратно оштукатурены, в туалете и в ванной сделана гидроизоляция на полу, потолки покрыты грунтовкой
везде должны стоять розетки и выключатели, а на потолке к проводам подключен патрон с лампочкой. На кухне должна стоять раковина со смесителем, раковина должна быть подсоединена к водоотводу, а смеситель должен быть подключен к горячей и холодной воде. В туалете должен стоять унитаз подключенный к водоотводу и к холодной воде
в ванной должна находится ванна со смесителем тоже подключены. В каждой комнате должны быть хорошо установленные радиаторы отопления подключенные к общей системе отопления. Система вентиляции должна работать нормально. Все окна и двери должны быть установлены, а откосы у дверей и окон должны быть хорошо оштукатурены.

Выполнена чистовая отделка дома под ключ

При чистовой отделке таунхауса, квартиры или дома остаётся только обставить комнаты мебелью и можно начинать жить. То есть если произвести косметический ремонт квартиры с предчистовой отделкой то получится квартира с чистовой отделкой причём косметический ремонт можно сделать как из дорогого материала так и из дешёвого, а от этого зависит стоимость предчистовой отделки квартиры и стоимость самой квартиры. Чистовая отделка деревянного дома ни чем не отличается от чистовой отделки квартиры то есть всё должно быть готово для проживания.
В основном этими терминами черновая, предчистовая и чистовая пользуются только риелторы во время купли продажи квартир так как стоимость квартиры также зависит от этих видов отделки. Квартира с черновой отделкой будет стоить дешевле чем квартира с предчистовой отделкой, а квартира с чистовой отделкой будет стоить дороже квартиры с предчистовой отделкой.
Черновая отделка каркасного дома или квартиры в основном встречается при незаконченном строительстве поэтому читайте договор когда подписываете документ. Некоторые не знают что купив такую квартиру или дом придётся ещё несколько месяцев своими силами делать ремонт. Кто заранее планирует всё обустроить в квартире по своему лучше покупать квартиру с черновой отделкой так как придётся меньше разбирать, а значит будет быстрей завершите ремонт но всё равно должна пройти приемка черновой отделки.

Соответствует черновая отделка СНиП 3.04.01-87

Иногда может попасться улучшенная черновая отделка квартиры в которой потолки и стены зашпаклёваны, на системе водоснабжения установлены счётчики расхода воды, а балкон или лоджия застеклены с помощью деревянных рам. Предчистовая отделка по стоимости сильно отличается от чистовой отделки так как для чистовой отделки можно использовать очень дорогие материалы, а при предчистовой отделке дорогие материалы не используются. Делая в квартире с предчистовой отделкой ремонт будет намного меньше мусора и пыли чем делая ремонт в квартире с черновой отделкой. Подготовка под чистовую отделку заключается в косметическом ремонте то есть в наклейке обоев, укладке ламината, установке подвесных потолков, установке выключателей, раковин, унитазов, ванн и простых смесители красивых и удобных. Но в квартире с предчистовой отделкой уже установлены межкомнатные двери, а если вам захочется их заменить на более красивые то это дополнительные финансовые затраты и много мусора и пыли.
В квартире с подготовкой под чистовую отделку уже сделан косметический ремонт и все коммуникации работают. Но в таких квартирах с отделкой чистовой расходные материалы не всегда из качественного материала и чтобы что-то переделать потребуется сначала что-то разобрать, а на это потребуется какое то время.

Вот что значит под чистовую отделку работы в ванной выполнены

Согласно ГОСТ в квартирах с чистовой отделкой потолок не должен отклоняться от горизонтали больше 15 мм так как такой уклон можно выравнять шпаклёвкой, а при большем уклоне шпаклёвка не будет держаться и придётся делать какой-нибудь навес например навесной потолок или гипсокартонный потолок. В ванной стены должны быть отделаны влагостойким материалом например керамической плиткой или покрыты влагостойкой краской или штукатуркой.

Возможно вам будет интересно:

Ремонт квартир с чистовой отделкой в новостройке. Как правильно принять квартиру с чистой отделкой

Пред чистовая отделка — это отделка квартиры, которая позволяет сразу приступить к установке финишных покрытий стен, потолка и пола. Как правило, не существует стандартов с полным перечнем каждого конкретного вида работ, которые необходимо выполнить. Некоторые разработчики могут включать определенные элементы в концепцию предварительной отделки, в то время как для других компаний этот список будет другим.

Несмотря на то, что единых стандартов нет, в любом случае отделочные работы включают пять основных элементов.

Лепная стена
Отделка потолка
Стяжка пола
Отопление и канализация

Отделка стен

Первый — это штукатурка стен, которая должна быть ровной и обеспечивать возможность без дополнительных манипуляций перейти к наклеиванию обоев на поверхность стены. Плоская стена означает, что на каждые 4 м² поверхности приходится не более двух гладких неровностей, глубина или выступ которых не превышает 3 мм над общим уровнем.

При наличии отклонений более 1-2 мм на метр длины по горизонтали или вертикали такая поверхность не может считаться достаточно гладкой, и покупатель имеет право не подписывать свидетельство о просмотре. Суммарная разница смещения от вертикали на уровне пола и потолка должна быть в пределах 5 мм. Показатель, значительно превышающий эту норму, потребует дальнейших работ по выравниванию плоскостей. Или им придется смириться с неудобствами и закрыть на них глаза, если квартира уже снята и проверка соответствия не проводилась.

Чтобы проверить качество штукатурки, следует обойтись по всему периметру квартиры и постучать по финишному слою. Если местами глухой звук, есть основания полагать, что здесь штукатурка отслаивалась от находящейся под ней конструкции. Впоследствии при дальнейшей эксплуатации рано или поздно такая штукатурка исчезнет при приложении к этому месту значительной нагрузки.

Стяжка пола

Второй необходимый вид работ при финишной обработке — это стяжка бетонного пола.Следует учитывать, исходя из типа покрытия, которое в дальнейшем планируется укладывать на поверхность пола. Наиболее чувствителен к перепадам высот ламинат. Если плоскость под таким покрытием будет иметь колебания по высоте более 2-3 мм, то о надежной многолетней службе ламината можно забыть.

Вперед

Другое дело, когда финишный пол из плитки. Здесь уже допустимы отклонения от идеального уровня в пределах 6 мм.Технология монтажа плиточного слоя предполагает приклеивание плитки на специальный клей, который имеет структуру вязкого раствора и наносится довольно заметным слоем. Изменяя его толщину в некоторых местах, можно компенсировать шероховатость исходной шероховатой поверхности.

Потолок

Третья поверхность, отделка которой производится в любом случае — потолок. Смотрите, что это тоже относительно, даже если не планируется покрывать поверхность подвесными конструкциями.В случае, когда есть желание сделать у соседей сверху звуконепроницаемые стены, сделать гипсокартон или натяжной потолок, жестких требований к черновому слою потолка нет.

Подробнее о стандартах качества первых трех пунктов можно прочитать в своде правил СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции.», Что является обновленной версией СНиП 3.03.01-87.

Окно

Четвертым пунктом в списке обязательных являются устанавливаемые оконные стеклопакеты.Внимательно проверьте герметичность всех стыков в промежутках между каркасом и стенами. Узнайте, как делают стыки внутри и снаружи квартиры. На подоконниках не должно быть значительных повреждений, а на окнах не допускаются трещины или заметные царапины. Процесс открывания и закрывания окон не должен приводить к скрипу или другим признакам неисправности стекла.

Коммуникации

Пятый завершающий элемент отделки — система отопления и канализации.Осмотрите каждый радиатор на предмет регулирующих клапанов и целостности всех соединений. Изучите системы отопления и канализации. Если под стяжкой прокладываются трубы или электрика, исполнительную схему этих коммуникаций нужно взять у застройщика.

Контроль качества чистовой отделки происходит во время осмотра и приема квартиры. Завершается данная процедура подписанием акта проверки, в котором необходимо указать все обнаруженные недостатки. Только после выяснения всех деталей относительно сроков устранения недостатков можно переходить к подписанию акта приема-сдачи квартиры.

Современный рынок недвижимости предлагает покупателю три вида отделки дома: черновую, чистовую и чистовую.

Это тот минимум, без которого невозможен сдача квартиры: входная дверь, межкомнатные перегородки, водопровод и канализация.

Отделка максимальная. Паркет, обои, сантехника … Заходи и живи.

Предварительный финиш — это нечто среднее между первым и вторым. с предварительной отделкой несложно в дальнейшем произвести ремонт самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов.

Рассмотрим подробнее нюансы получения квартиры с чистовой отделкой.

Этаж. Для проверки качества стяжки помимо лазерного или пузырькового строительного уровня понадобится обычный молоток (для обнаружения пустот). Идеальная стяжка — гладкая, без трещин и пустот. Звукоизоляционный пористый материал, отделяющий стяжку от стен, обеспечит звукоизоляцию и предотвратит деформацию и трещины при усадке дома. Убедитесь, что в ванной и туалете под стяжкой есть гидроизоляция.
Стены. Перед вами должны быть идеально ровные (до 3 мм отклонений по вертикали) аккуратно оштукатуренные (без трещин и подтеков) стены, полностью готовые под чистовую отделку. Если стены оклеены обоями под покраску, проверьте, нет ли под ними пузырьков воздуха. При осмотре плитки обращайте внимание на вертикальные и горизонтальные швы, ширина которых обычно варьируется от 3 до 3,5 мм, а допустимое отклонение на метр поверхности составляет 1,5 мм. Пустоты между уложенной плиткой и стеной недопустимы.При нажатии они издают громкий звонкий звук.
Потолки. Иногда они уже окрашены, но чаще всего загрунтованы. В любом случае осмотрите их поверхность. Краска или грунтовка должны быть ровными и не рассыпаться.
Электроснабжение и слаботочные сети. Если в вашем договоре розетки и выключатели не предусмотрены, убедитесь, что есть провода для их дальнейшего подключения. Но когда они есть, проведите тщательный осмотр. Электрическая арматура не должна нагреваться или искриться, шататься или вылетать из монтажной коробки.Включите свет, любые электроприборы, проверьте электрощиток в холле и не забудьте позвонить в дверь. Помните, что во время предварительной отделки вводные провода низковольтных сетей (телевидение, Интернет, городской телефон, домофон) спрятаны в распределительной коробке.
Водоснабжение и канализация. Есть много нюансов. Узел счетчика воды находится в монтажной коробке. В его состав входят счетчик воды, наливной кран и фильтр грубой очистки. Некоторые разработчики стремятся поставлять коллекторы, редукторы и обратные клапаны.Далее переходим к осмотру смесителей. любая деформация или ржавчина — брак. Все части должны быть герметично закрыты. Это касается мест стыковки канализационных труб с общим стояком канализации дома и всех других стыков труб. Также проверьте наличие влаги на трубах.
Отопление. Нас напрямую интересуют радиаторы, которые девелопер обязуется предоставить вам уже подключенными к системе отопления. По возможности проверьте обогрев радиаторов: равномерно ли прогреваются, нет ли температурных перепадов.К стенкам аккумулятора крепятся не менее трех кронштейнов. Расстояние до пола не менее 60 мм, от подоконника не менее 50 мм, от стен 25 мм. Термостаты должны хорошо прокручиваться.
Вентиляционная и пожарная сигнализация. Проверку вентиляции проводят с помощью бумажки. Он должен прилипать к вентиляционному отверстию. Необходимо включить устройство принудительной вентиляции, оценить его работу и уровень создаваемого шума. Система пожарной сигнализации состоит из датчиков пожарной сигнализации с выходом на центральный пульт и автономных датчиков пожара с собственными батареями
Двери Чаще всего застройщик устанавливает металлическую входную дверь.Осмотрите его на предмет механических повреждений. Откройте и закройте замок несколько раз, убедитесь в качестве фурнитуры. В приоткрытом состоянии дверь остается на месте, не открывается и не закрывается. Наличие уплотнителя между дверью и коробкой обеспечивает ее плотное прилегание. И конечно, правильно установленная дверь не скрипит.

Приобретая квартиру в новостройке, Вы получаете жилую площадь с черновой, предчистовой или чистовой отделкой. Каждый из них включает определенный перечень черновых работ, от которого зависит конечная стоимость жилья.В статье мы подробнее поговорим о предподготовке, а также о правилах проверки качества выполненных работ перед сдачей.

Начнем с. Включает в себя выполнение стяжки пола, установку отопительных приборов, подвод канализации и водопровода, частичную разводку электропроводки без установки розеток, выключателей и точек подключения, установку окна, как правило, без окна. пороги и откосы, иногда дверь. Этот вариант считается базовым и без предоставления данных услуг аренда квартиры невозможна.

Предчистовая отделка подразумевает полную подготовку квартиры под чистовую отделку

Отделка включает в себя полный косметический ремонт, включая оклейку стен обоями, установку напольных покрытий, обычно линолеума на кухне и ламината в спальнях и гостиной, подключение сантехники (установка унитаза, ванны, душа, раковины для мытья и мытья посуды) и электроприборов. (розетки, выключатели и лампы). Конечно, материалы, используемые для проведения этого ремонта, дешевые, но такая квартира полностью готова для проживания, не требует дополнительных материальных вложений и привлечения сторонней ремонтной бригады.

Какая предварительная отделка? Это комплекс мероприятий, направленных на максимальную подготовку жилья к чистовому покрытию. Включает в себя самые кропотливые работы по выравниванию пола, потолка и стен, подключению коммуникаций и разводке. В этом случае у вас есть выбор дизайна обоев, напольного покрытия и покупка сантехники. Такой вариант аренды квартиры обойдется вам дешевле, чем отделка под ключ.

Для устранения перекосов и обеспечения хорошего сцепления пола с поверхностью применяется бетонная стяжка пола, которая также входит в черновую отделку. Его установка должна производиться в соответствии с действующими стандартами раздела 8 СП 29.13330.2011. Бетон с трещинами не должен иметь трещин и выступов.

Стены, пол и потолок должны быть выровнены и подготовлены к установке отделки

Потолок отделан побелкой. Его поверхность должна быть полностью подготовлена к установке натяжного или гипсокартонного потолка. Стены грунтуют, покрывают штукатуркой, шпаклевывают и шлифуют до получения идеально гладкой поверхности, готовой к покраске и оклейке обоями.После проведения всех этих работ максимальная погрешность не должна превышать 2 мм, искривления и провисания, трещины и отслоения отделочного материала исключены.

Отопительные батареи устанавливаются в соответствии с нормативными документами на одном уровне с полом. Система надежно закреплена на кронштейнах, для выпуска воздуха из радиатора предусмотрен кран Маевского. В современных новостройках установлены окна. С помощью шестигранного ключа и плоскогубцев регулируется оконная рама, гладкость ручки и другие детали.

Смонтирована канализация и водопровод, без подключения водопровода. Установлены заглушки, система проверена на герметичность, проблемы устранены, шаровые краны перекрыты. Отдельно обсуждается проводка. В перечень работ может не входить установка светильников и розеток, однако проводка проводится по всей квартире.

Перечисленные работы выполняются в следующей последовательности:

1. Разрабатывается план будущего проекта отделки. Закуплены необходимые материалы, входные металлические и межкомнатные двери, оконные конструкции, электромонтажные и водопроводные трубы.
2. Далее устанавливаются оконные рамы с подоконниками, заделываются швы монтажной пеной.
3. Монтируются перегородки из гипсокартона, которые затем утепляются.
4. Электропроводка в квартире подключена к электрощиту.
5. В ванной и кухне подключены водопроводные трубы и канализация, установлены заглушки, изолирующие проникновение запаха в помещение.
6. Далее проводятся подготовительные работы (побелка, штукатурка, шпатлевка, стяжка).
7. Смонтированы межкомнатные (входные) двери, заделаны щели.
8. Установлена система отопления.

Для оценки качества выполненных работ рекомендуем привлечь специалиста. Начните с проверки стен и пола. Именно здесь допускаются самые большие ошибки. Стяжка пола должна представлять собой монолитную гладкую конструкцию без трещин, провисаний и пустот. Чтобы определить наличие последнего дефекта, постучите по полу. Слышен глухой звук — стяжка некачественная, это свидетельствует об отслоении.Усадка приведет к неплотному прилеганию пола, он будет скрипеть. Уклон пола не должен превышать 5 мм на 2 м полотна. Установить неровности поможет лазерный или гидравлический уровень.

Для начала нужно проверить пол и стены.

Далее проверяем уклон стен теми же инструментами, постукиваем по поверхности, чтобы определить пустоты. Важно, чтобы стены были тщательно оштукатурены и отшлифованы. Это повысит адгезию облицовочного материала к поверхности, в частности фотообоев.В противном случае малейшие неровности могут привести к образованию стыков и разрыву швов. Гладкая поверхность также необходима при покраске стен, поклейке обычных обоев и нанесении декоративных элементов. Но при оштукатуривании стен отклонениями можно пренебречь, во всех остальных случаях они не должны превышать 2 мм.

Стыки между стеной и полом необходимо заделать звукоизоляционной лентой. При осмотре аккумуляторов проверяем наличие крана Маевского и фиксацию крепежа.Далее обратите внимание на проводку. Если в договоре предусмотрена установка розеток и выключателей, проверяем их в действии. В противном случае электрики монтируют соответствующие углубления с монтажными коробками, розеточными коробками и подводящими проводами.

Еще один важный момент — это водопровод. Внимательно проверьте герметичность всех соединений, наличие кранов и целостность сантехнических труб, труб, они должны быть полностью сухими. В случае обнаружения утечек, а также образования конденсата на трубах, сотрудники подрядчика обязаны устранить проблемы.

Заключительный этап — проверка работы оконной конструкции, межкомнатных и входных дверей. При визуальном осмотре убедитесь, что на поверхности материала нет повреждений и царапин. Далее проверяем механизм в действии. Скрипы и люфт должны полностью отсутствовать, а окно не должно касаться подоконника и рамы. Контролируем прижим и плавность поворота ручки оконной конструкции, которая после закрывания занимает строго вертикальное положение, без отклонения в сторону.Дополнительно проверяем наличие сквозняков и качество заделки трещин.

Работы, входящие в состав предпоследней отделки, предварительно регистрируются в договоре, в соответствии с которым проводится проверка. Акт приема квартиры подписывает собственник при удовлетворении всех изложенных пунктов.

Те, кто покупает собственную квартиру в новостройке, пусть даже не на условиях ипотеки, ожидают увидеть в ней ремонт. Но так бывает не всегда, и квадратные метры девелопер передает без обработки.Именно поэтому часто возникает вопрос: а какова предчинтовая отделка квартиры в новостройке?

Очень часто застройщик не предлагает даже этот вид отделки, а все потому, что только что построенный дом будет давать усадку минимум 5 лет. Стоит помнить, что уровень усадки зависит от многих факторов:

Стеновые материалы.
Почвенные условия.
Качество работ, выполняемых строителями.

Чтобы новым жильцам не пришлось переделывать имеющуюся отделку, в новом доме это можно вообще не делать.

Важно! При ремонте квартиры в новостройке не используйте слишком дорогие материалы, хотя бы, если с момента ввода в эксплуатацию не прошло 3-5 лет. Есть риск, что он будет поврежден из-за естественных сдвигов.

Виды отделки

Жилье в новостройке может быть сдано собственнику в такой степени готовности:

Черновая обработка — это обязательный минимум, которому должны соответствовать строители. Сюда входят: стяжка пола, установлена система отопления, выводы канализации и водопровода, частично оформлено электроснабжение, есть окна, входная дверь.
Preclean — в этом случае практически все подготовительные работы перед отделкой.
Отделка — это отделочные работы, которые выполнены в полном объеме. Часто такой ремонт не является оригинальным, но позволяет сразу войти и поселиться или снять квартиру.

Детали отделки

Отделка квартиры — это степень, которую использует большинство застройщиков. Устроить такое, по своему вкусу, не составит труда, к тому же все работы (выравнивание поверхностей) по подготовке уже проведены.Осталось только выбрать вариант декоративной отделки и стиль помещения.

Эти варианты отделки включают:

Электропроводка, выключатели и розетки.
Установлены отопительные приборы.
Есть окна, подоконники, откосы.
Двери: входные, иногда межкомнатные.
Полы выровнены.
Имеются канализационные вводы для подключения сантехники
Белые потолки.

Важно! Как именно должна выглядеть квартира после сдачи, необходимо указать в договоре купли-продажи.Стоит помнить, что если готовность не соответствует согласованной стадии, вы можете потребовать от застройщика предоставить недвижимость в том виде, в каком она должна быть.

Как проверить качество окончательной отделки?

Помимо того, что важно знать, что такое предчистка квартиры в новостройке, следует понимать, как проверить застройщика на соответствие правилам. Вот на что нужно обратить внимание:

Стены — они должны быть идеально ровными.Имеется в виду нанесенная штукатурка. Никакие неровности, бороздки, трещины, расслоения или другие дефекты, требующие доработки, не допускаются. Допускаются незначительные погрешности, но только в небольшом количестве и с перепадом уровней до 2 мм.
Стяжка пола — прочная, качественная. Он должен быть полностью подготовлен к укладке линолеума, ламината, укладки плитки или другого варианта отделки пола. Неровности и перепады в 1 метр — не более 1-2 мм. По стяжке не должны идти трещины, цементное молочко и другие недопустимые дефекты.
Система отопления — должны быть радиаторы с подключением к централизованному или индивидуальному отоплению. На патрубках — краны для снятия воздушной системы. Важный критерий — надежное крепление на кронштейнах.
Потолки даже побелены. При такой отделке не должно быть трещин, сколов и других повреждений. Они, как и остальные элементы, должны быть готовы к отделке.

Важно! Полная установка электропроводки и сантехнических выводов не считается обязательной, застройщик сделает это только в том случае, если такой момент будет указан в первоначальном соглашении.Если такие работы проводятся, то тот, кто их выполнил, обязан предоставить план расположения коммуникаций, чтобы в дальнейшем они не были повреждены в процессе ремонта.

Преимущества и недостатки

Такая отделка новостройки при сдаче имеет свои преимущества, среди которых:

Вы можете сделать свой неповторимый дизайн квартиры, то есть сделать его по своему вкусу.
Может использоваться как временная отделка до полной усадки дома.Только через 3-5 лет можно будет делать капитальный ремонт.

Есть и минусы, а именно:

Вероятность получения некачественной работы. Подрядчики часто грешат тем, что используют в процессе отделки самые дешевые материалы, в результате, когда хозяева начинают клеить обои или укладывать плитку, обнаруживается множество дефектов.
Готовые квартиры дороже.

Выход

Условия и тип, в котором квартира в новостройке предстанет перед собственниками, должны быть оговорены в договоре купли-продажи.Отделка достаточно удобная, но дорогая.

Этот вид отделки очень популярен в новостройках. В этом случае под чистовую отделку подготавливаются все поверхности помещения квартиры, пол и стены ровные. Квартиры с такой отделкой покупают люди, предпочитающие самостоятельно подбирать материалы для ремонта. получить индивидуальный дизайн помещения. Вот что означает чистовая отделка квартиры.

Перед покупкой квартиры в новостройке покупатели часто сталкиваются с вопросом, какой вариант отделки предпочесть — «справедливую» или «черновую».

Тип отделки новостройки будет зависеть от того, сколько времени и средств потребуется на ремонт новой квартиры. Соответственно, будет понятно, смогут ли новоселы сразу переехать в новую квартиру или нет.

Разберемся, что значит отделка квартиры, что значит отделка квартиры, что значит квартира без отделки, есть ли водопровод, отопление, канализация, вентиляция и так далее.

Итак:

Какая черновая отделка квартиры в новостройке? Черновая отделка квартиры (она же «стяжка-штукатурка») от застройщика включает в себя только самое необходимое: несущие стены и стены согласно проектной планировке; есть стяжка пола; В квартире есть тепло, вода, электричество, газ, установлена входная дверь, а также окна по проекту.Проще говоря, это «ящик» с минимумом выполненных работ, без которого невозможно ввести жилье в эксплуатацию.

Какая отделка квартиры в новостройке? Отделка, помимо всего вышеперечисленного, предполагает выполнение косметических отделочных работ, включая наклейку обоев, линолеума на пол, установку сантехники, электроприборов и так далее. Одним словом, новостройка с чистовой отделкой подходит для проживания сразу после получения ключей.Отделка — решение для тех, кто хочет сэкономить время и силы.

Какая чистовая отделка квартиры в новостройке? Предварительная отделка — это комплекс черновых строительных работ, которые призваны максимально повысить подготовку помещения к формированию финишного покрытия. На этом этапе выполняются наиболее трудоемкие и масштабные работы по выравниванию поверхности, чтобы облегчить дальнейшие манипуляции. Вы не будете принимать непосредственного участия в финишной обработке — ваша единственная забота — принять готовую работу.

Что является социальным украшением квартиры? При такой отделке монтируются только финишные отделочные материалы (обои, ламинат, кафель и др.). Подготовка оснований ограничивается грунтовкой.

Системы водоснабжения, вентиляции, отопления и канализации также проверяются по проекту — проверяется их работоспособность, неисправности и качество крепежных элементов.

Итак, мы вкратце разобрались, что такое черновая отделка квартиры, что такое чистовая отделка квартиры, что такое чистовая отделка квартиры.В любом случае, какова бы ни была отделка, это просто ставшие привычными условия, а реальную силу имеют только те положения, которые зафиксированы на бумаге при заключении договора. Ссылаясь конкретно на договор и конструкторскую документацию, вы можете подать жалобу застройщику или поддержать свое дело в суде, если возникнет такая необходимость.

Знание строительных норм позволит принять действительно качественную работу, обезопасив себя от переделок и трудностей на следующем этапе.

квартир в Чикаго: что означает предварительная аренда?

При поиске новой квартиры и просмотре объявлений вы можете увидеть, что некоторые рекламируют тот факт, что сейчас они сдают предварительную аренду. Это очень распространено в Чикаго из-за большого количества новых построек, возводимых по всему городу, где арендаторы могут снимать квартиры на будущие сроки дальше, чем другие, более устоявшиеся здания. Многоквартирные дома, заполненные арендаторами, не могут сдать вам квартиру в январе на июнь, потому что они еще не знают, что будет доступно.

Преимущества предварительной аренды квартиры

Есть много преимуществ предварительной аренды квартиры, наиболее востребованной из которых является возможность быть первым человеком, который когда-либо жил в этом помещении. Многие арендаторы ценят идею быть первым, кто понежится в ванне, воспользуется техникой и создаст свой дом в пространстве. Кроме того, предварительная аренда часто означает более низкую цену в зависимости от ситуации в строительстве. Когда предварительная аренда квартиры означает, что вы еще не можете увидеть реальную квартиру, план этажа или пройти через здание из-за строительства, руководство здания может побудить арендаторов взять на себя более низкие цены или уступки.Еще одна привилегия может заключаться в заключении договора аренды на дату въезда, которая находится дальше, чем другие здания могут гарантировать в то время.

Предварительная аренда определяется как сдача квартиры в аренду до того, как здание будет готово для проживания людей, поэтому результаты для арендаторов могут сильно отличаться. Это может означать посещение лизингового центра для просмотра визуализаций и планов этажей или, возможно, надевание строительной шляпы и тесной обуви и осмотр незавершенного продукта. Во многих случаях это означает, что вы придете в здание и увидите одну или две меблированных типовых квартиры, но пока не сможете получить доступ к реальным квартирам.

Если предварительная аренда кажется вам привлекательной, следите за списками квартир с визуализацией вместо реальных фотографий, ищите термин при создании веб-сайтов и следите за содержанием LLCR, потому что наша команда всегда в курсе последних событий города.

Полы с отделкой на месте и готовые полы из твердых пород дерева — что я выбрал для нашей новой конструкции

Напольные покрытия — одно из важнейших решений, которые вы будете принимать при строительстве или ремонте, по крайней мере, я так думаю. Есть над чем подумать.С нашей новой постройкой я с самого начала знал, что мне нужны паркетные полы на первом и втором этажах. Это решение было принято благодаря многолетнему опыту создания спален с ковровым покрытием. Мы не только собачья семья; мы семья из двух собак . Таким образом, функциональность была определенно движущим фактором, но, конечно же, мне хотелось чего-то красивого. Решение сводилось к обработке древесины лиственных пород с отделкой на месте или с предварительной отделкой. И вот уже почти два года, как я живу в нашем новом доме, я все еще доволен своим решением выбрать белый дуб с отделкой на стройплощадке.

( Вестибюль )

Твердая древесина с отделкой на стройплощадке:

шлифуется, окрашивается и обрабатывается после установки.
имеет гладкую поверхность без канавок между досками.
предлагает огромное количество вариантов отделки. полировка и повторное покрытие
можно полностью отполировать несколько раз

Предварительно обработанная древесина твердых пород:

отшлифован, окрашен и покрыт полиуретаном на заводе.
имеет скошенный край с каждой стороны доски, потому что каждая доска была обработана индивидуально, поэтому между досками будут пазы.
обычно более устойчив к царапинам из-за заводская отделка
обычно не подлежит точечному ремонту, скорее необходимо заменять целые доски
можно отполировать только один раз, возможно дважды

Что касается стоимости, то готовые полы из цельного дерева изначально стоят больше, чем незаконченные деревянные полы, но если учесть затраты на отделку, разрыв в цене сокращается.Во многих случаях готовые полы могут оказаться в целом дешевле. Но это действительно зависит от вариантов отделки и затрат на рабочую силу, которые различаются. В общем, если вы не выполняете установку самостоятельно, разница в стоимости обычно минимальна.

Таким образом, выбор между двумя вариантами действительно сводится к личным предпочтениям. Нет правильного или неправильного. Одно не лучше другого. Что может еще больше усложнить решение.

Что я выбрал: Дуб белый с отделкой для стройки

Я остановил свой выбор на 5-дюймовом белом дубе с гладкой атласной отделкой.Я не окрашивал наши полы и вместо этого решил покрыть необработанное дерево прозрачным защитным покрытием с низким блеском. Полы выглядят матовыми, но имеют очень тонкий блеск. И мне очень нравится, насколько они теплые и органичные! Светлый цвет очень щадящий, что так ценится подростками и собаками. А более широкие доски выглядят более непринужденно, что соответствует общему стилю дома.

Почему я выбрал твердую древесину для окончательной обработки

Посмотрев множество вариантов, я выбрал пол из твердых пород дерева с отделкой на стройплощадке, потому что лично считаю, что гладкий вид без бороздок выглядит более классическим и традиционным.С самого начала моей целью было придать этому новому дому старую душу, и твердые породы дерева с отделкой на стройплощадке казались мне правильным решением.

Это было также очень важно для меня, потому что мы всегда были семьей из двух собак, и мы планируем, что это будет нашим вечным домом, чтобы у нас была возможность отремонтировать полы, если это необходимо в будущем. А древесину, обработанную на стройплощадке, как правило, легче отполировать. В то время как предварительно обработанная древесина твердых пород, как правило, более устойчива к царапинам, она не устойчива к царапинам. Так что возможность повторной отделки лучше соответствовала нашему образу жизни.

И последнее, и это была еще одна важная причина, по которой я выбрал полы с отделкой на месте, я хотел, чтобы окончательный вид был скорее решением игрового времени, чем чем-то, что я должен был выполнить до того, как краска покроется на стенах. Когда вы строите, напольное покрытие — это первое, что вы выбираете. Обычно еще до оформления дома или сразу после него. Совершать финишную отделку до того, как точно увидеть, как каждое пространство будет получать естественный свет, и до того, как стены будут окрашены, для меня было слишком рискованно.Выбор полов с отделкой на месте означал, что мне не нужно было принимать решение относительно окраски или отделки, пока почти все остальное в доме не было сделано. Это означало, что я мог тестировать разные пятна и разные покрытия. И учитывая, что я хотел использовать твердую древесину во всем доме, это меня успокаивало.

Меня довольно часто спрашивают о бегунах по лестнице, и я думаю, что это еще одна функция, а не решение о форме. По крайней мере, для меня это так. Мне нравится внешний вид лестницы, но пока у меня есть домашние животные, я оставлю деревянную лестницу как есть.Я ценю неприхотливость больше, чем внешний вид лестницы.

Надеюсь, этот пост будет полезен, если вы пытаетесь выбрать между готовой древесиной или готовой древесиной!

Купить квартиру в Перми от ТП ПЗСП

О проекте

Тем, кто ищет доступное жилье в Перми, квартиры в ЖК «Лазурный» понравятся своей доступной ценой и рядом неоспоримых преимуществ.Этот жилой комплекс привлекает внимание удобным расположением, качеством строительства и разнообразием планировок жилых помещений. Также девелопер обращает особое внимание потенциальных покупателей на возможность заказа отделки «под ключ».

«Лазурный» находится по адресу ул. Целинная, 55-57, в тихом и зеленом районе. Новостройки имеют удобный выезд на автомагистраль, соединяющую несколько ключевых микрорайонов города. В районе развита сеть общественного транспорта, поэтому жители могут легко перемещаться по Перми.

Двор ЖК полностью благоустроен. Есть детская площадка, ландшафтный дизайн и гостевая парковка.

Согласно плану развития жилой комплекс включает два десятиэтажных дома. При строительстве использовалась надежная панельная технология. Автоклавный газобетон выступает основным строительным материалом. Обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами.

Жилой комплекс «Лазурный» в Перми — это 735 уютных и светлых квартир.Площадь одно-, двух- и трехкомнатных жилых помещений начинается от 41 квадратных метров. Размеры кухонь от 8 до 17 квадратных метров. Возможна покупка квартир до 104 кв.

Санузлы раздельные. По стандарту в квартирах делается чистовая отделка. Заказывая отделку «под ключ» у застройщика, хозяева ожидают стальные входные двери, застекленную лоджию, межкомнатные двери с деревянной отделкой, стены с обоями (акрил в жилых комнатах и винил на кухне и в туалете).)

В отделке полов использована керамическая плитка и линолеум. Из сантехники планируется установить ванну, раковины со смесителем на кухне и в ванной, а также унитаз.

довоенных и послевоенных: плюсы и минусы каждой покупки + отличные объявления внутри

Новый горизонт 45 East 65th Street и 530 Park Avenue, два исключительных довоенных и послевоенных здания в Верхнем Ист-Сайде.

Когда вы заходите на рынок жилья в Нью-Йорке, возраст здания, вероятно, будет одним из ваших первых соображений.В конце концов, почти все сайты предлагают «довоенный» вариант поиска. Хотя старые здания часто приносят массу очарования, это никогда не должно быть вашим единственным соображением при покупке. В конце концов, хотя старые здания могут получить высшие оценки за эстетику, они часто имеют другие проблемы. В этой статье рассматриваются плюсы и минусы покупки в старом здании. Но сначала важно прояснить, что на самом деле означает «старый» в Нью-Йорке.

В Нью-Йорке здания всех эпох могут строиться бок о бок.(Изображение предоставлено Брауном Харрисом Стивенсом) Самым старым зданием в Нью-Йорке является Wyckoff House, построенный в 1650-х годах. Но он не продается и, скорее всего, не появится в будущем. Фактически, это был музей на протяжении десятилетий. Что касается жилой части, то самым старым известным жилым домом считается 203-я Восточная 29-я улица. Это место, которое иногда называют «плавучим фермерским домом», якобы восходит к 1790-м годам, хотя никто не знает наверняка. Некоторые историки датируют здание 1870-ми годами.Если плавучий фермерский дом и такой новый, как подозревают некоторые историки, то он ненамного старше самого старого жилого дома в городе. Улица Грамерси, 129, Восточная 17-я улица была построена в 1879 году. 91 Central Park West, Довоенное здание в Верхнем Вест-Сайде (CORE)

По сравнению со многими европейскими городами, самые старые здания Нью-Йорка относительно молоды. Действительно, почти все здания, отнесенные к категории «довоенных», возникли в течение короткого 60-летнего периода с 1880-х до середины 1940-х годов.Но, несмотря на постоянный рост населения города с 1940-х годов, большая часть городского жилья была возведена до окончания Второй мировой войны. Тем не менее, довоенные юниты больше не единственные «старые» постройки на рынке.

После Второй мировой войны в Нью-Йорке произошел колоссальный жилищный бум. Большая часть нового строительства проходила в пригородах, но несколько городских кварталов также были преобразованы в послевоенный период. Например, на Манхэттене и в Верхнем Ист-Сайде, и в Верхнем Вест-Сайде были построены десятки высотных зданий.Фактически, послевоенный жилищный бум во многом стал причиной превращения Верхнего Ист-Сайда и Йорквилля в самые густонаселенные районы Северной Америки. На нынешнем рынке жилья Нью-Йорка «послевоенное» обычно относится к любому зданию, построенному между 1947 и 1990 годами.

John Adams на 101 West 12th Street был закончен в 1963 году из белого кирпича (Corcoran).

В целом довоенные постройки остаются хорошей инвестицией. Они также приносят большую пользу покупателям, особенно тем, кто планирует покупать и держать как минимум десять лет.Это в значительной степени отражает тот факт, что большинство довоенных зданий — это кооперативы, которые, как правило, намного дешевле, чем новые квартиры. В качестве дополнительного бонуса большинство довоенных построек также обладают очарованием с высокими потолками, просторными встроенными элементами и оригинальной лепниной. Довоенные постройки также отлично подходят для семейного отдыха. Если вы ищете неуловимую квартиру с тремя или четырьмя спальнями, сузить поиск до довоенных построек — отличное начало. Но это не единственные причины покупать довоенное здание. Довоенные постройки также могут многое предложить, когда дело касается стабильности.

Довоенные постройки существовали достаточно долго, чтобы завоевать репутацию и культуру. Если здание имеет репутацию благоприятного для детей или собак (или, наоборот, непереносимого шума), вы узнаете об этом задолго до того, как въедете в него. Помимо устоявшейся культуры, большинство довоенных зданий также являются безопасное вложение. Как и покупка акций уже существующей компании, покупка акций уже существующего кооператива обычно является безопасным и надежным вложением средств.

Большая часть жилья Нью-Йорка была возведена до Второй мировой войны (вид с крыши Ансонии)

У довоенных построек, однако, есть несколько недостатков.Самыми частыми жалобами на довоенные здания являются их относительно небольшие кухни, маленькие ванные комнаты, громкие радиаторы и, конечно же, тот факт, что в них редко используется центральное кондиционирование воздуха. Также важно помнить, что не все довоенные постройки построены одинаково. В то время как роскошные довоенные здания часто строились с использованием лучших материалов, если вы покупаете их в довоенном здании, вы можете делать покупки в здании, которое никогда не соответствовало бы современным строительным нормам. Это может подвергнуть вас повышенному риску и вызвать неприятности, если и когда вы попытаетесь провести ремонт.

Последняя потенциальная проблема покупки старого здания — это постоянно вырисовывающаяся возможность оценки. Время от времени кооперативным зданиям требуется проводить капитальный ремонт (например, кладка фасада дома из кирпича). В зависимости от масштаба проекта, это может означать, что вам придется выплачивать крупный взнос — такой, который может увеличить ваши ежемесячные взносы на несколько тысяч долларов на длительный период. По этой причине, покупая юнит в довоенном здании, всегда важно убедиться, что оценка не на горизонте.

Ансония — одно из самых знаменитых довоенных зданий Нью-Йорка (Ондел).

Продажа довоенных квартир

Увеличить изображение Полноэкранный

Увеличить изображение

Увеличить изображение Полноэкранный

Увеличить изображение

Увеличить изображение Полноэкранный

Увеличить изображение

Некоторые из самых уродливых зданий Нью-Йорка были построены в послевоенный период.Эти здания обычно представляют собой скучные коробки из красного кирпича, но иногда и такие же скучные коробки из белого кирпича. Внутри большинство послевоенных квартир просто пресыщены предсказуемой планировкой, паркетным полом и низкими потолками. Несмотря на то, что многие послевоенные устройства не обладают особенным шармом, их определенно не стоит списывать со счетов потенциальным покупателям.

Во-первых, поскольку во многих послевоенных зданиях Нью-Йорка функциональность превыше красоты, они очень удобны для жизни. В большинстве послевоенных квартир есть кондиционеры, большие окна, просторные туалеты и кладовые.По сравнению с довоенными аналогами они также удивительно доступны. Например, все еще можно найти квартиру с одной спальней в послевоенном кооперативном здании с полным спектром услуг в Верхнем Ист-Сайде менее чем за 700 000 долларов. Подобные квартиры в довоенных кооперативных зданиях или кондоминиумах, как правило, в два раза дороже или выше.

В послевоенных зданиях важно то, что находится внутри. (Дом на Манхэттене через Дугласа Эллимана)

В качестве дополнительного бонуса многие послевоенные здания также предлагают планировки, которые можно легко преобразовать.Это отражает две общие черты. Во-первых, многие послевоенные части строились как «младшие четверки». По сути, это означает, что в блоке есть небольшая столовая, которую при желании можно легко превратить в кабинет, детскую или дополнительную спальню. Во-вторых, многие послевоенные постройки были построены с большими жилыми комнатами, длина которых составляла от 20 до 30 футов. Опять же, это позволяет легко вырезать дополнительную комнату на одном конце квартиры, добавив стоячую или раздвижную стену. Другими словами, если вы ищете способ купить квартиру с двумя спальнями по цене квартиры с одной спальней, послевоенная квартира, вероятно, будет вашим лучшим выбором.

Наконец, несмотря на то, что послевоенные постройки немного новее своих довоенных аналогов, они предлагают аналогичные преимущества. Когда вы покупаете послевоенный кооператив (а большинство послевоенных единиц — это кооперативы, а не квартиры), вы все равно покупаете дом в устоявшемся сообществе. Немного покопавшись, вы, вероятно, сможете узнать все, что вам нужно, о юридической и финансовой истории и культуре здания. Точно так же, если вы планируете покупать и удерживать, большинство послевоенных единиц в конечном итоге обеспечат столь же хорошую окупаемость инвестиций с течением времени.

Продажа послевоенных квартир

Увеличить изображение Полноэкранный

Увеличить изображение

Увеличить изображение Полноэкранный

Увеличить изображение

Увеличить изображение Полноэкранный

Увеличить изображение

Самому последнему урожаю жилых домов не было дано названия.Возможно, послевоенное?

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по этому объекту, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

Из отличных объявлений Снижение цен: кондоминиум Immaculate Lincoln Center от Pembroke & Ives теперь со скидкой 18%; Платиновый пентхаус снижен на 5 миллионов долларов Среда, 17 ноября 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка 952 Bushwick Avenue предлагает роскошные бруклинские кондоминиумы с частным открытым пространством по цене от 769 тысяч долларов Вторник, 16 ноября 2021 г.
Из отличных объявлений Riverview начинает продажи больших и доступных квартир в Джерси-Сити по цене от 635 тысяч долларов. Понедельник, 15 ноября 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка Продажи и контракты на Манхэттене: два пентхауса на Леонард-стрит, 56 лидируют по продажам; 60 контрактов на предметы роскоши с объемом запрашиваемой цены $ 500 млн + Понедельник, 15 ноября 2021 г.
Из отличных объявлений Лучшие новые списки Нью-Йорка включают дом пионера архитектуры в Ривердейле и райский уголок на Пятой авеню на верхнем этаже. Пятница, 12 ноября 2021 г.
Из отличных объявлений Закрытие начинается в 200 Амстердам; Башня Верхний Вест-Сайд сообщает о продажах на 300 миллионов долларов Четверг, 11 ноября 2021 г.
Из Вильямсбурга Скидки на аренду в Нью-Йорке 5000 долларов и меньше + Чем заняться в Нью-Йорке в эти выходные Четверг, 11 ноября 2021 г.
От познакомиться Покупка или аренда в Нью-Йорке в качестве иностранного гражданина Четверг, 11 ноября 2021 г.

Писатель, вносящий вклад Кейт Этерингтон Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы журналистом и консультантом по коммуникациям.Ее статьи и обзоры были опубликованы в газетах и журналах в Соединенных Штатах и за рубежом. Опытный финансовый писатель, Кейт стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте. Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного здания на Манхэттене. Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Забронируйте тур или получите дополнительную информацию о любом из этих объектов

Забронировать тур / Подробнее

Полное руководство и практические советы по важности предварительной отделки

Краткое описание

Предварительная отделка окон и дверей перед установкой всегда окупается. В этой статье описывается предварительная отделка и весь процесс от шлифовки до доставки. Кроме того, обсуждаются причины выбора варианта с предварительной отделкой для ваших дверей и окон с точки зрения экологического контроля и соблюдения государственных и местных нормативных актов.

Чтобы узнать больше о том, почему нужно покупать готовую отделку, о проблемах без предварительной отделки и о радостях, связанных с этим, читайте дальше. Также включены разделы для тех потребителей, которые чувствуют себя немного ошеломленными идеей настройки таким образом, ваши творческие возможности с краской, морилкой и цветом, а также декоративные советы в конце статьи со ссылками для большего вдохновения. Наконец, статья завершает информацию о том, как покупать готовые изделия.

Введение

Зачем нужна предварительная отделка?

Проблемы незавершенной отделки

Радости предварительной отделки

Проявление творчества: ваши возможности

Как купить готовую

Заключение

Введение: что такое предварительная отделка?

Значение предварительной отделки заключается в самом ее составе.Предварительная отделка включает покрытие или обработку дерева, стекловолокна, стали или других материалов перед их продажей или использованием. Этот процесс приносит пользу архитекторам, дизайнерам, декораторам интерьеров, строителям домов, подрядчикам и домовладельцам.

Искусство предварительной отделки

В отношении окон и дверей этот процесс включает окрашивание или окрашивание продукта в контролируемой среде перед доставкой на место работы и перед установкой. Контролируемая среда в контексте предварительной отделки состоит из кабины или комнаты, специально предназначенной для управления элементами, окружающими процесс отделки.Подготовка окрашиваемых или окрашиваемых поверхностей остается первым шагом, как это было бы в полевых условиях. Шлифовка и очистка окрашиваемых поверхностей происходит в первую очередь.

На заводе машины затем наносят протектор или краску на оконные рамы и двери с помощью кистей или распылителей. Непрерывная чистка щеткой со всех сторон позволяет сглаживать поверхность в некоторых системах. Независимо от типа системы, цель состоит в том, чтобы создать единообразное приложение для каждого элемента и для каждого элемента в дальнейшем.

Предварительная отделка часто включает несколько слоев. К ним относятся цветное покрытие, герметик и верхнее покрытие — хотя каждый из этих шагов может включать более одного слоя. Полупрозрачные пятна или насыщенная краска являются основой отделки. Герметик защищает зерно и связывает верхнее покрытие после нанесения, а само верхнее покрытие обеспечивает устойчивость к погодным условиям и УФ-излучению. Различаются дополнительные шаги, которые включают получение глубокого цвета или специальные отвердители.

Сушка окна или двери в контролируемой среде завершает процесс.Правильное отверждение происходит при температуре от 60 до 80 градусов по Фаренгейту, а идеальный контроль влажности падает ниже 80 процентов. За это время двери и окна должны быть открыты и разблокированы, чтобы они полностью высохли.

Результат

Завершение каждого слоя перед сборкой уменьшает пятнистость или незавершенные пятна в углах и других местах, где встречаются детали. В результате процесса предварительной отделки на изделиях не наблюдается потеков, подтеков, следов нахлеста или линий усадки. В результате получается гладкая, прозрачная поверхность.

Зачем нужна предварительная отделка?

По сути, есть причины предпочесть готовые окна и двери их необработанным аналогам. Этому фонду говорят способность контролировать окружающую среду и соблюдение государственных и федеральных экологических стандартов. Оба эти фактора увеличивают ценность готовой продукции как для подрядчиков, так и для домовладельцев.

Контролируемая среда

В заводской среде можно регулировать многие переменные для получения качественных результатов.Влажность и температура существенно влияют на нанесение и высыхание отделки. В заводской будке или помещении эти элементы остаются неизменными для создания идеальных условий отделки. Кроме того, исключаются солнце, дождь или снег, бегающие по местности дети и попадание насекомых в краску.

Кроме того, время останавливается в кабине или комнате предварительной отделки. Этот подвиг — более сложная задача для выполнения в этой области. Приостановление времени позволяет правильно высушить и отвердить конечный продукт, что жизненно важно для получения гладкой, прочной поверхности окна или двери.

Даже невидимые, незаметные свойства подпадают под контроль кабины или комнаты предварительной отделки. Например, эти зоны гарантируют беспыльное производство. Хотя воздействие пыли не так легко заметить, как насекомых или дождя, отсутствие этого вещества обеспечивает более чистую и гладкую поверхность.

Характеристики и условия надлежащего отверждения не могут быть воспроизведены на месте. Эта контролируемая среда обеспечивает качественную отделку готовой продукции, которая превосходно подходит для любого применения в полевых условиях.Даже один слой предварительной грунтовки повышает качество, долговечность и долговечность оконной и дверной отделки. Фактически, многие компании, производящие качественные покрытия, расширяют свои гарантийные обязательства на готовую продукцию.

Государственные и федеральные стандарты

В наши дни экологического сознания влияние практики на мир природы имеет значение. Фабрики, занимающиеся подготовкой к отделке, уважают это понимание. Соответствуя государственным и федеральным стандартам, эти компании предлагают превосходную продукцию с меньшим воздействием на окружающую среду.Кроме того, работа в контролируемой среде полностью исключает воздействие дыма и разливов на месте.

Проблемы незавершенной отделки

Реальность отсутствия предварительной отделки не всегда рисует прекрасную картину, обещаемую экономией средств. Часто вопросы отделки на месте вызывают хлопоты и беспорядок, на которые уходит время и деньги.

Представьте себе этот сценарий:

Красивые двери и окна из необработанного дерева прибывают на место.К сожалению, сегодня погода приносит дождь, и проект откладывается. На следующий день отделка будет невозможна из-за сохраняющейся влажности. Таким образом, двери и окна подвергаются воздействию ультрафиолета (да, даже среди облаков) и влаги. Наконец, помогает погода, и отделка применяется между колебаниями температуры.

Немного пыли и несколько летающих насекомых усложняют процесс, но в целом проект выглядит неплохо. Затем постепенно начинают появляться белые пятна и молочный оттенок.К счастью, косяк скроет подтек сбоку, а пропущенные места на углах окна подкрашиваются. Это несовершенство не было надеждой, равно как и отслаивание и увядание, которые появляются на много лет раньше, чем ожидалось.

Хватит воображать.

Этот пример, очевидно, является преувеличением (хотя и не выходящим за рамки возможного), который иллюстрирует проблемы отсутствия предварительной отделки. Несмотря на то, что в этом тексте описываются многие вопросы, связанные с приобретением сырых продуктов вместо готовых, ниже они перечислены для ясности.

Практические вопросы

При завершении проекта на месте может возникнуть несколько практических проблем.

Неправильное шлифование подтверждается на месте.
Недостаточная сушка из-за условий на рабочем месте или недостатка времени приводит к некачественной отделке.
УФ-облучение сырых продуктов снижает долговечность верхнего покрытия.
Погодные осложнения задерживают проекты.
Потеря времени на более трудоемкий монтаж и отделку.
Стоимость и беспорядок внутренней отделки.

Побочные эффекты

Существуют не только практические проблемы, но и продукт более низкого качества. Возможные побочные эффекты включают:

Недостаточная четкость отделки.
Молочный вид окрашенных поверхностей.
Отбеливание финишного покрытия.
Отсутствие однородности цвета на изделии.
Отсутствие однородности цвета в партии.
Отслаивание отделки.
Выцветание.
Обрезка древесины.
Пятнистые или незавершенные углы.
Потоки, протечки, следы нахлеста и линии усадки.
Задержки в завершении проекта.
Меньшая долговечность.

Радости предварительной отделки Экономия

долларов может побудить строителя или домовладельца заказать окна и двери без отделки. Однако преимущества предварительной отделки необходимо учитывать в уравнении затрат. Ценник на сырые продукты может быть привлекательным, но к этой наклейке добавляются скрытые расходы.Рассмотрение преимуществ предварительной отделки увеличивает ценность и экономию, связанную с этими элементами.

Экономия времени и денег

Предварительная отделка избавляет подрядчиков и домовладельцев от беспорядка и хлопот, связанных с отделкой необработанных материалов, или от затрат на найм кого-то для этого. Фактически, по оценкам подрядчиков, покупка готовых изделий позволяет сэкономить до четырех часов времени на окно или дверь. Действительно, когда вы нанимаете кого-то для выполнения этой работы, расходы быстро накапливаются.Выполнение математических расчетов требует значительных скрытых затрат времени и денег.

С другой стороны, многие компании, занимающиеся заводской отделкой, предлагают установку и ремонт готовых дверей и окон. Эта дополнительная услуга оказывается удобной и менее утомительной в случае, если дверь зазвенит во время установки. Опять же, это позволяет домовладельцу или подрядчику сэкономить средства и время.

Сборка и установка

Хотя для установки двери с предварительной отделкой может потребоваться некоторый уход, чтобы не поцарапать поверхность, установка остается более простой.Как правило, двери и окна прибывают в собранном виде с фурнитурой, готовой установить на место и быстро завершить проект. Как уже говорилось, предварительная отделка устраняет суету и беспорядок, которые возникают при работе с пятнами, красками и финишными покрытиями.

Качество исполнения

Как отмечалось выше, ни одно применение в полевых условиях не обеспечивает такой же превосходной отделки / внешнего вида, долговечности и долговечности, как предварительная отделка. Ровный цвет и яркая гладкая поверхность создают красоту. Однородный цвет по всему заказу улучшает однородность и внешний вид всей партии продукции.Слои герметиков и финишных покрытий выдерживают как погодные условия, так и при использовании с меньшим отслаиванием и отслаиванием.

Краски и морилки, нанесенные до воздействия влаги и ультрафиолетовых лучей, защищают дверной и оконный материал от коробления, преждевременного разрушения верхнего покрытия и других связанных с этим условий. Заводские красители защищают древесину и подчеркивают ее естественный характер и красоту.

Заводская отделка изделий из дерева значительно увеличивает их долговечность. Фактически, многие ассоциации лесопромышленников рекомендуют этот процесс, в том числе Ассоциация пиломатериалов из западного красного кедра (WRCLA) и Лаборатория лесных продуктов Лесной службы США.Исследования показывают, что срок службы покрытия пропорционален ультрафиолетовому излучению до того, как поверхности будут окрашены.

Другими словами, когда необработанные окна и двери устанавливаются в поле для последующей обработки, воздействие ультрафиолета, полученное в промежуточный период, вызывает преждевременное разрушение покрытия и отслаивание на более позднем этапе эксплуатации продукта. Кроме того, любое поглощение влаги дождевой водой или избыточная влажность необработанной древесины приводит к короблению и движению, что не является привлекательным для входной двери.

Контроль окружающей среды

Еще раз повторю сказанное выше: покупка готовой продукции позволяет избежать экологических угроз и получить гладкую красивую поверхность.Температура, осадки и влажность не могут помешать, а насекомые и пыль не испортят отделку. Кроме того, перемещение детей и рабочих не может случайно вызвать перезапуск процесса.

Кроме того, воздействие на окружающую среду остается сдержанным и контролируемым. Предварительная отделка оставляет опасные излишки распыления, испарения и разливы за пределами строительной площадки, в зоне, подготовленной для их обработки в соответствии с федеральными и государственными стандартами. Эти меры предосторожности служат хорошим предзнаменованием для семей и сообществ, окружающих строительные и реконструируемые участки.

Сокращенные задержки

Условия работы и погодные угрозы наносят ущерб срокам строительства и реконструкции. Предварительная отделка позволяет исключить погодные и другие условия в качестве переменных для более оптимизированных проектов. Окраска и окрашивание могут происходить в любое время года в условиях заводского контроля.

Для подрядчика или домовладельца это означает, что больше не нужно ждать идеальной температуры и влажности для завершения процесса отделки.Не нужно ждать окон и дверей для установки фурнитуры. Фактически, обращение к бордюру происходит мгновенно после установки, с аккуратной и полной стройплощадкой.

Проявление творчества: ваши возможности

Современные двери и окна с готовой отделкой открывают новые возможности для творчества. Во время массового улучшения дома и вдохновения HGTV возникла потребность в индивидуализации дверей и окон. В прошлые годы это, возможно, привлекало домовладельцев и специалистов к необработанному холсту незавершенных работ.Однако расширенный выбор стилей, цветов и вариантов отделки делает двери и окна с предварительной отделкой удобным, надежным и надежным решением.

Краска или пятно?

Окрашивать или окрашивать — остается (частично) ответом на вопрос, который часто диктуется материалом окна или двери, который выбирает покупатель. Например, дверь из стекловолокна с гладкой стенкой не поддается окрашиванию, и не было бы никаких причин для применения этой отделки. Таким образом, краска является предпочтительным вариантом для этого материала.

С другой стороны, двери из натурального дерева или текстурированного стекловолокна принимают морилку или краску, улучшающую текстуру. Действительно, выбор становится предпочтением клиента. Если домовладельца привлекает красота текстуры, то лучше всего подойдет морилка. Для тех, кто ищет яркие всплески цвета, краска отвечает на их призыв.

Краска обеспечивает цвет и прочную отделку окон и дверей. По сути, за этим выбором скрываются качества поверхности. Чувство дизайна домовладельца задействовано, поскольку выбор цвета добавляет веселья и прихоти, классности или традиций, становится смелым или мягким благодаря ярким акцентным цветам или гладкой черной или блестящей белой отделке.

Stain, как уже упоминалось, сохраняет естественный характер текстурированных поверхностей из стекловолокна или дерева. Улучшение текстуры и красоты материала, который он покрывает, по-прежнему является предметом славы морилки. Сегодняшние варианты стекловолокна будут имитировать натуральное дерево. Красное дерево, дуб и сучковатая ольха находят свое зеркальное отражение среди стеклопластиковых дверей.

Цветовое колесо

Прошли те времена, когда покупатель хотел настроить окна и двери на два или три варианта цвета.Выбор выходит далеко за рамки черного, белого или нейтрального. Многие компании по предварительной отделке теперь предлагают широкий выбор цветов. Например, RWC Windows, Doors & More позволяет клиентам выбирать любую краску из цветовой палитры Sherwin-Williams или Benjamin Moore. Эта свобода дизайна позволяет подрядчикам и домовладельцам исследовать дополняющие или контрастирующие цветовые темы в проектах по строительству или благоустройству дома.

Варианты пятен

также выходят за рамки стандартных вариантов. Компании, чуткие к вопросам дизайна для подрядчиков и домовладельцев, работают с потребителями, чтобы дополнить существующий интерьер дома или создать новую цветовую схему.Некоторые профессионалы, такие как RWC, предлагают уникальную возможность окрашивать двери и окна в соответствии с предпочтениями клиента по цвету и тону. Эта услуга увеличивает соответствие между новым продуктом и существующим напольным покрытием и отделкой.

Декоративные наконечники

Выбор дизайна и цвета готовых дверей и окон может быть сложной задачей для домовладельцев. Приведенные ниже советы помогут снять стресс.

Стиль дома или бюджет клиента могут определять тип окон и дверей, которые будут выбраны.
Цвет дверей и окон дополняет цветовую палитру дома. Например, выбор оттенка входной двери может соответствовать отделке вашего дома, сочетаться с элементами крыши, террасы или дорожки или опираться на доминирующий цвет экстерьера.
Окружающая среда тоже окрашена в разные цвета. Теплые землистые цвета пользуются популярностью среди домовладельцев и хорошо сочетаются с особенностями дома и ландшафтом.
Цвет, который выражает индивидуальность домовладельца, вызывает непреходящее обожание. Например, черные двери олицетворяют классику, изысканность и любовь к порядку.Красный цвет раскрывает страстные и гостеприимные качества. Между тем, зеленый цвет означает традиционные ценности и участие сообщества.
Интернет и HGTV источают вдохновение. Определение стилей окон и дверей, которые выделяются домовладельцем, или поиск фотографий, имитирующих текущую цветовую палитру, позволяет им визуализировать конечный результат.

Как купить Готовая отделка

Если вы заинтригованы и желаете приобрести двери и окна с готовой отделкой, а не их необработанные аналоги, пора действовать.Проведя небольшое исследование, предоставив помощь и ответив на несколько вопросов, вы будете на правильном пути к усилению сдерживания привлекательности. Учтите следующие советы.

Исследования

При покупке дверей и окон с готовой отделкой важно качество базового продукта. Ряд вариантов предварительной отделки не принесет пользы потребителю, если окна и двери сделаны некачественно. Изучите продукты нескольких компаний.

Обратитесь за рекомендациями к друзьям, знакомым и коллегам.Местные лесные магазины или подрядчики также могут предоставить полезную информацию. Обязательно уточняйте у специалистов как по продукту, так и по предварительной отделке.

Наконец, не забудьте также связаться с рекомендациями компании. Если вы нанимаете профессионала для установки окон, ищите сертификат от InstallationMasters или Американского института окон и дверей. Многие компании по предварительной отделке предоставляют услуги по установке. Только не забудьте проверить их опыт работы и рекомендации.

Обратиться за помощью

Выбор дизайна и цвета может ошеломить среднего домовладельца.Если это ваш случай, не стесняйтесь обращаться за помощью. Конечно, друзья и семья могут высказать свое мнение и даже некоторые ценные мысли, но гораздо более вероятно, что сотрудники, работающие там, где вы собираетесь приобрести окна и двери, готовы помочь вам выбрать наиболее идеальные варианты. Проконсультируйтесь с их дизайнерами, чтобы подобрать внешний вид, который лучше всего подходит для вашего дома.

Запрос

Получите несколько предложений от авторитетных компаний. Котировки должны включать марку окна или двери, количество продуктов, размер и тип, а также дополнительные характеристики.Также следует подробно описать затраты на монтажные работы и материалы. Кроме того, убедитесь, что каждая компания четко объясняет сроки и ожидаемые гарантии. Другими словами, знайте, что покупает ваш доллар.

Помимо цитат, запросите образцы. Материал должен быть таким же, если не похожим на тот, который вы хотите использовать. Пятна и даже краски приобретают различный вид в зависимости от материала под ними. Вместо крошечных образцов цвета некоторые компании предлагают образцы большего размера.

Заказать

Когда вы примете решение о предварительной отделке окон и дверей и выбрали продукт и цвет, просто попросите персонал оформить заказ. Работа с качественной компанией дает некоторую свободу в доверии. Другими словами, профессионалы должны быть в состоянии провести вас через весь процесс. Убедитесь, что порядок соответствует предложению. Спросите о неточностях. И еще раз подтвердите сроки завершения и варианты доставки.

После завершения ваши двери и окна готовы к вывозу или доставке (в зависимости от вашего расположения). Если вы нанимаете для установки продукта, запланируйте эту возможность, если вы еще этого не сделали. После установки просто сядьте во дворе и наслаждайтесь красотой своего новообретенного бордюра благодаря готовым дверям и окнам.

Заключение

Prefinishing предлагает подрядчикам, домовладельцам и различным специалистам по благоустройству дома превосходное качество и долговечность, что приводит к красивым и долговечным окнам и дверям.Дополнительные расходы снижаются, когда в игру вступают такие факторы, как долговечность, долговечность, экономия затрат и времени, простота установки, сокращение задержек по проекту и гладкая, чистая отделка.

Благодаря свободе настройки в соответствии со стилем и цветом ранее неизвестными способами, предварительная отделка предлагает потребителям идеальные двери и окна, соответствующие стилю их дома и индивидуальности тех, кто живет в его стенах. Профессионалы обучены и сделают процесс проектирования, выбора и заказа проще, чем вы когда-либо могли себе представить.

RWC Windows, Doors & More предоставляет услуги предварительной отделки. Свяжитесь с ними сегодня, чтобы получить представление о том, что они могут предложить.

Каковы типичные сроки строительства? — Сколько времени нужно на строительство дома?

Конечно, все строительные работы разные, но в процессе есть несколько стандартных этапов строительства дома. Ваш подрядчик должен предоставить вам график строительства, адаптированный к дому, который вы строите, прежде чем он начнет строительство.Если он этого не сделает, нет ничего плохого в том, чтобы попросить его!

Вот как может выглядеть общий график строительства [источник: Home Building Smart]:

Период подготовки к строительству. Прежде чем приступить к работе, вы должны получить разрешения, завершить планы и разобраться с финансированием. Это может занять от одного до двух месяцев или дольше. Когда моя семья недавно получила ссуду на строительство, потребовалось больше года, чтобы найти ту, которая нам подходит!
Подготовка участка и закладка фундамента. Это включает в себя расчистку мусора и деревьев, выравнивание участка, на котором будет построен дом, и заливку фундамента. В среднем на этот шаг уходит месяц.
Обрамление дома и строительство крыши — Обрамление обычно занимает около двух месяцев, но плохая погода может отсрочить это. Когда крыша поднята, погода обычно не беспокоит [источник: Bunzel].
Обшивка, электромонтаж и сантехника — Рабочие завершат внешнюю отделку дома и запустят водопровод, электричество и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, что занимает около месяца.
Внутренняя отделка — Это когда внутренняя часть вашего дома начинает выглядеть как дом с гипсокартоном и большей частью столярных изделий. Ожидайте около двух месяцев.
Закончить работу — Теперь все складывается! В последние два месяца подрядчики устанавливают полы, проводят окраску и конопатку, завершают слесарные и электромонтажные работы и вешают потолочные вентиляторы.

Сколько стоит предчистовая отделка в новостройке

Виды отделки квартиры

Наиболее оптимальный вариант для новостройки – предчистовая отделка. Сколько стоит и что включает?

Как правильно принять квартиру с предчистовой отделкой в новостройке

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

Предчистовая отделка: что это такое

Отличия от черновой

С чего начинать ремонт

Предчистовая отделка квартир White box

Что такое чистовая отделка квартиры, этапы работ

Понятие чистовой отделки

Достоинства и недостатки чистовой квартиры

Порядок проведения чистовых работ

Потолки

Стены

Полы

Электрооборудование и сантехника

Предчистовая отделка в квартире: что это такое?

Три варианта отделки жилья в новостройках

Комплекс работ предчистовой отделки

На что обращать внимание при сдаче квартиры?

Предчистовая и чистовая отделки квартир в новостройках от СК Сибирь

Что означает предчистовая отделка квартиры?

Что значит чистовая отделка в новостройке?

Черновая, чистовая и предчистовая отделка квартиры

Ремонт квартир с чистовой отделкой в ​​новостройке. Как правильно принять квартиру с чистой отделкой

Отделка стен

Стяжка пола

Потолок

Окно

Коммуникации

Виды отделки

Детали отделки

Как проверить качество окончательной отделки?

Преимущества и недостатки

Выход

Итак:

квартир в Чикаго: что означает предварительная аренда?

Преимущества предварительной аренды квартиры

Полы с отделкой на месте и готовые полы из твердых пород дерева — что я выбрал для нашей новой конструкции

Твердая древесина с отделкой на стройплощадке:

Предварительно обработанная древесина твердых пород:

Что я выбрал: Дуб белый с отделкой для стройки

Почему я выбрал твердую древесину для окончательной обработки

Купить квартиру в Перми от ТП ПЗСП

О проекте

довоенных и послевоенных: плюсы и минусы каждой покупки + отличные объявления внутри

Статьи по теме

Полное руководство и практические советы по важности предварительной отделки

Хватит воображать.

Каковы типичные сроки строительства? — Сколько времени нужно на строительство дома?

Published by alexxlab

Добавить комментарий Отменить ответ

Ремонт квартир с чистовой отделкой в новостройке. Как правильно принять квартиру с чистой отделкой