Двухуровневый пол на кухне: Двухуровневый пол на кухне — mkada.ru

Содержание

Двухуровневый пол на кухне

Двухуровневый пол предполагает разделение общей площади пола на две части, причем одна из них будет выше другой. Такой вариант обустройства полов можно сравнить с пьедесталом или подиумом. Пол в два уровня выгодно подчеркнет стиль помещения и его оригинальность. Это дизайнерское решение идеально подходит для зонирования пространства и разграничения комнаты на функциональные зоны. Ремонт своими руками позволяет воплотить любые идеи в интерьере.

Процесс обустройства двухуровневого пола

Если вам понравилась идея полов в двух уровнях и вы решились воплотить ее, то прежде чем приступить к работам, обратите внимание на следующие моменты:

— Высота потолка . Как правило, будущий подиум делают в высоту не менее 17 см. Сюда также прибавится толщина напольного покрытия. Таким образом, подиум заберет у комнаты 20 см высоты.

— Дополнительная нагрузка . Второй уровень увеличит нагрузку на перекрытия, за счет собственного веса конструкции и массы напольного покрытия.

— Размер приподнятой конструкции . Для того чтобы пол смотрелся красиво в интерьере, следует соблюдать размеры подиума, площадь которого должна быть не более одной трети от общей.

Для удобства процесс изготовления двухуровневого пола разделим на этапы:

Этап 1: Подготовительный.

Чтобы рационально использовать имеющуюся площадь помещения, нужно произвести необходимые расчеты, учесть все материалы, а также следует сделать чертеж будущей конструкции и план комнаты.

Следующий шаг – обследование поверхности пола. Все выявленные неровности необходимо устранить, т. е. основание должно быть выровнено.

Далее переходят к разметке, где размеры наносятся не только на пол, но и на стены, где отмечается высота пьедестала.

Важный момент : проводите все работы с использованием строительного уровня, чтобы не допустить ни малейшего перекоса.

Этап 2: Сборка каркасной основы подиума

Для этого берется брус с высотой, которая соответствует высоте пола второго уровня, укладывается и надежно фиксируется. Брус выкладывают строго по чертежу и нанесенным разметочным линиям. По сути, выставленный брус представляет собой край подиума.

Этап 3: Обустройство пола второго уровня.

Существуют два способа изготовления пьедестала в комнате:

1. Гидроизолирующую плёнку расстилают на отведенное под подиум место, оставляя припуски на стены около 0.2 м. На пленку насыпают керамзит, используя крупную фракцию, слоем, составляющим 2/3 высоты. Сверху керамзитового слоя выполняют выравнивающую бетонную стяжку.

2. На отведенной площади укладывают лаги на расстоянии 0.5 м друг от друга. Для их изготовления используют как брусья, так и обрезные доски. В промежутки между лагами насыпают керамзит и выравнивают, ориентируясь на верхнюю кромку. Далее на лаги укладывают и закрепляют фанерные листы.

Второй способ изготовления пола в двух уровнях подходит для любых помещениях, так как дает меньшую нагрузку на основание. Вариант с бетонной стяжкой требует предварительного уточнения возможностей перекрытия выдержать дополнительный вес.

Этап 4: Укладывание напольного покрытия.

Как только основание двухуровневого пола готово, приступают к отделке напольным покрытием. Каких-то ограничений, правил по отделке не существует. Все зависит от желания хозяина, финансовых возможностей и, пожалуй, соответствия стилю интерьера комнаты. Для кухни чаще всего используют керамическое покрытие из плиток, в гостиную настилают ламинат либо паркет.

Процесс обустройства подиума или двухуровневого пола достаточно прост и не требует каких-либо специальных строительных знаний. Что касается материалов, то они тоже вполне доступны, так что, соблюдая описанные рекомендации, вы легко справитесь с этой работой, воплотив в реальность свою мечту.

Содержание статьи

1 Общее описание
2 Правила выполнения работ
3 Выполнение работ
4 Подготовка
5 Монтаж каркаса
6 Изготовление второго уровня
7 Укладка финишного покрытия

Когда дело доходит до ремонта квартиры или частного дома, следует проявить максимальное внимание. Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы, которые позволяют воплотить в реальность множество инженерных решений. Так, например, двухуровневый пол своими руками вполне может быть выполнен человеком, имеющим базовые навыки проведения строительных работ. О некоторых нюансах осуществления этой задачи и пойдёт речь далее.

Общее описание

Двухуровневым принято называть вариант изготовления пола, при котором его общая площадь разделяется на две неравные части, меньшая из которых приподнимается над большей. По сути, такое решение будет напоминать невысокий пьедестал, с помощью которого можно удачно подчеркнуть оригинальность интерьера. Выбрав такой тип отделки, можно визуально разграничить помещение, что бывает просто необходимо, например, в случае совмещения кухни и гостиной.

Правила выполнения работ

Если идея двухуровневого пола показалась близкой, важно знать, что такой вариант предполагает ряд ограничений и правил, в соответствии с которыми должны проводиться работы:

При обустройстве двухуровневого пола необходимо учитывать высоту потолков. Минимальная высота подиума должна составлять как минимум 15–17 см (иначе в ней и смысла нет), а если прибавить к этому значению толщину финишного напольного покрытия, то получается, что высота помещения сократиться примерно на 20 см.

Обустройство второго уровня пола повлечёт за собой увеличение нагрузки на перекрытия, при этом к весу самой конструкции необходимо прибавить вес напольного покрытия. Это обстоятельство необходимо обязательно учитывать перед началом работ.
Площадь поднятого уровня пола должен составлять не более 1/3 общей площади поверхности. Это правило стоит соблюсти не только из соображений эстетики, но и из-за веса, который будет оказываться на основание. Это особенно актуально для городских квартир.

Выполнение работ

Как и в большинстве прочих случаев, работы по обустройству в квартире двухуровневого пола необходимо разделить на несколько отдельных этапов и проводить их последовательно.

Подготовка

Начинать необходимо с подготовки. На этом этапе нужно составить примерный чертёж будущей конструкции и план помещения. Благодаря чертежам можно наиболее рационально распорядиться имеющейся площадью помещения. Помимо этого во время подготовки к работам следует привести в надлежащее состояние основание. Если имеются неровности поверхности пола более 5 см на квадратный метр площади, то необходимо выполнить выравнивание.

В подготовку можно включить и нанесение разметки. В соответствии с чертежами стоит разметить не только необходимую для постройки второго уровня пола поверхность, но и стены, на которых нужно отметить высоту подиума.

При работах нужно использовать строительный уровень, так как даже минимальные перекосы недопустимы.

Монтаж каркаса

Следующим этапом работ является сборка каркаса, необходимого для изготовления второго уровня пола. По сути, здесь нужно уложить и закрепить брус, равный по высоте будущему второму уровню пола. Работы проводятся в соответствии с ранее подготовленными чертежами. Уложенный брус будет означать край уровня.

Изготовление второго уровня

Далее можно пойти двумя путями:

Отделённое пространство застилается гидроизолирующей плёнкой (укладка производится с напуском на стены не менее 20 см). Затем насыпается слой керамзита крупной фракции. Толщина слоя должна составить 2/3 высоты уровня. Поверх керамзита выполняется выравнивающая бетонная стяжка.
Внутри пространства укладываются лаги. Для их изготовления можно использовать деревянный брус или обрезную доску. Укладывать элементы необходимо на расстоянии около 50 см друг от друга. Пространство между лагами заполняется керамзитом и выравнивается по верхней кромке. Поверх лаг укладываются и закрепляются листы фанеры.

Второй вариант несколько легче по весу, а потому его можно применять практически в любых помещениях, а вот стяжка будет оказывать ощутимую нагрузку на основание и поэтому перед тем, как сделать двухуровневый пол таким способом необходимо уточнить, выдержат ли перекрытия.

Укладка финишного покрытия

Поверх подготовленного основания можно укладывать финишное покрытие. Здесь ограничений нет. Всё зависит от личных соображений. Так, например, на кухне будет более уместно использование керамической плитки, а вот для гостиной лучше взять качественный ламинат.

Как видно из изложенного, изготовление двухуровневого пола является задачей вполне посильной для самостоятельного осуществления. При соблюдении правил проведения работ и ответственном подходе к ним, результат будет радовать хозяев не один год.

Кухня – это важное место в любом доме, поэтому хочется, чтобы этот уголок жилища был красивым, уютным и функциональным.

Двухуровневые полы на кухне – модная тенденция в дизайне интерьеров последних лет. Такое решение может стать удачным, а может совершенно не подойти для конкретного помещения. Необходимо знать обо всех достоинствах и минусах таких конструкций, особенно если вы делаете ремонтик в квартире своими силами.

Преимущества и недостатки двухуровневых полов на кухне

Плюсы:

Это очень красиво, особенно если удачно обыграть ступеньку между уровнями, украсив ее подсветкой или другими элементами декора.

Это прекрасная возможность зонировать помещение кухни на рабочую часть и столовую.

Такой пол можно покрыть в одной зоне плиткой, а в другой – ламинатом или паркетом.

Это идеальный вариант для кухни больших размеров.

Минусы:

Не всегда можно сделать в небольших помещениях.

Может первое время создавать неудобства (забыв о ступеньке, можно с нее падать или спотыкаться об нее). Это особенно почувствуется в маленькой кухне.

Установка требует участия квалифицированного специалиста.

С чего начинать монтаж двухуровневых полов на кухне

Необходимо определиться с тем, как будут располагаться уровни на кухне. Затем следует обдумать размеры и высоту помоста. Эти величины зависят от площади помещения, а также количества мебели, которая будет стоять в кухне.

Когда вопрос будет решен, вызвать специалиста. Он, в зависимости от ситуации, определит из чего необходимо делать каркас для второго уровня, как его крепить и чем облицовывать, а затем квалифицированно установит двухуровневый пол на кухне.

Так как будущая конструкция должна будет выдерживать значительные нагрузки, к последнему пункту необходимо отнестись особенно серьезно.

Учитывая особенности двухуровневых конструкций для пола, вы можете установить их своими руками у себя в квартире.

Как сделать двухуровневые пол. Подиум в квартире

Процесс обустройства двухуровневого пола

Двухуровневый пол на кухне

— Высота потолка. Как правило, будущий подиум делают в высоту не менее 17 см. Сюда также прибавится толщина напольного покрытия. Таким образом, подиум заберет у комнаты 20 см высоты.

— Дополнительная нагрузка. Второй уровень увеличит нагрузку на перекрытия, за счет собственного веса конструкции и массы напольного покрытия.

— Размер приподнятой конструкции. Для того чтобы пол смотрелся красиво в интерьере, следует соблюдать размеры подиума, площадь которого должна быть не более одной трети от общей.

Подиум в спальне

Для удобства процесс изготовления двухуровневого пола разделим на этапы:

Этап 1: Подготовительный.

Пол в двух уровнях в спальне

Важный момент: проводите все работы с использованием строительного уровня, чтобы не допустить ни малейшего перекоса.

Этап 2: Сборка каркасной основы подиума

Этап 3: Обустройство пола второго уровня.

Существуют два способа изготовления пьедестала в комнате:

Стяжка пола керамзитом

Этап 4: Укладывание напольного покрытия.

Каркас для пола в двух уровнях

Также почитайте: Какой пол лучше сделать на кухне

Двухуровневые полы. Фото кухни

Кухня – это важное место в любом доме, поэтому хочется, чтобы этот уголок жилища был красивым, уютным и функциональным. Двухуровневые полы на кухне – модная тенденция в дизайне интерьеров последних лет. Такое решение может стать удачным, а может совершенно не подойти для конкретного помещения. Необходимо знать обо всех достоинствах и минусах таких конструкций, особенно если вы делаете ремонтик в квартире своими силами.

Преимущества и недостатки двухуровневых полов на кухне

Плюсы:

Это очень красиво, особенно если удачно обыграть ступеньку между уровнями, украсив ее подсветкой или другими элементами декора.

Это прекрасная возможность зонировать помещение кухни на рабочую часть и столовую.

Такой пол можно покрыть в одной зоне плиткой, а в другой – ламинатом или паркетом.

Это идеальный вариант для кухни больших размеров.

Минусы:

Не всегда можно сделать в небольших помещениях.

Может первое время создавать неудобства (забыв о ступеньке, можно с нее падать или спотыкаться об нее). Это особенно почувствуется в маленькой кухне.

Установка требует участия квалифицированного специалиста.

С чего начинать монтаж двухуровневых полов на кухне

Также почитайте: Как положить на пол плитку своими руками?

Как сделать двухуровневый пол — MOREREMONTA

Автор: admin · Опубликовано 07.10.2011 · Обновлено 19.06.2018

Неспециализированное описание
Правила исполнения работ
Исполнение работ
Подготовка
Монтаж каркаса
Изготовление второго уровня
Укладка финишного покрытия

В то время, когда дело доходит до ремонта квартиры либо частного дома, направляться показать большое внимание. Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы, каковые разрешают воплотить в действительность множество инженерных ответов. Так, к примеру, двухуровневый пол собственными руками в полной мере возможно выполнен человеком, имеющим базисные навыки проведения строительных работ.

О некоторых нюансах осуществления данной задачи и отправится обращение потом.

Неспециализированное описание

Двухуровневым принято именовать вариант изготовления пола, при котором его площадь разделяется на две неравные части, меньшая из которых приподнимается над большей. По сути, такое ответ будет напоминать низкий пьедестал, благодаря которому возможно удачно выделить оригинальность интерьера. Выбрав таковой тип отделки, возможно визуально разграничить помещение, что не редкость легко нужно, к примеру, при гостиной и совмещения кухни.

Правила исполнения работ

В случае если мысль двухуровневого пола показалась близкой, принципиально важно знать, что таковой вариант предполагает последовательность правил и ограничений, в соответствии с которыми должны проводиться работы:

При обустройстве двухуровневого пола нужно учитывать высоту потолков. Минимальная высота подиума должна быть равна как минимум 15–17 см (в противном случае в ней и смысла нет), а вдруг прибавить к этому значению толщину финишного напольного покрытия, то получается, что высота помещения сократиться приблизительно на 20 см.
Обустройство второго уровня пола повлечёт за собой повышение нагрузки на перекрытия, наряду с этим к весу самой конструкции нужно прибавить вес напольного покрытия. Это событие нужно в обязательном порядке учитывать перед тем как приступить к работам.
Площадь поднятого уровня пола обязан составлять не более 1/3 неспециализированной площади поверхности. Это правило стоит соблюсти не только из-за эстетики, но и из-за веса, что будет выясняться на основание. Это особенно актуально для муниципальных квартир.

Исполнение работ

Двухуровневый пол с совокупностями хранения

Как и в большинстве других случаев, работы по обустройству в квартире двухуровневого пола нужно поделить на пара отдельных этапов и проводить их последовательно.

Подготовка

Затевать нужно с подготовки. На этом этапе необходимо составить примерный чертёж будущей конструкции и замысел помещения. Благодаря чертежам возможно самый рационально распорядиться имеющейся площадью помещения.

Кроме этого на протяжении подготовки к работам направляться привести в надлежащее состояние основание. В случае если имеются неровности поверхности пола более 5 см на квадратный метр площади, то нужно выполнить выравнивание.

В подготовку возможно включить и нанесение разметки. В соответствии с чертежами стоит разметить не только нужную для постройки второго уровня пола поверхность, но и стенки, на которых необходимо отметить высоту подиума.

Обратите внимание! При работах необходимо применять строительный уровень, поскольку кроме того минимальные перекосы недопустимы.

Монтаж каркаса

Следующим этапом работ есть сборка каркаса, нужного для того чтобы изготовить пола. По сути, тут необходимо уложить и закрепить брус, равный по высоте будущему второму уровню пола. Работы проводятся в соответствии с ранее подготовленными чертежами.

Уложенный брус будет означать край уровня.

Изготовление второго уровня

Стяжка с керамзитом

Потом возможно пойти двумя дорогами:

Сборка каркаса двухуровневого полаОтделённое пространство застилается гидроизолирующей плёнкой (укладка производится с напуском на стены не меньше 20 см). После этого насыпается слой керамзита большой фракции. Толщина слоя обязана составить 2/3 высоты уровня. Поверх керамзита выполняется сглаживающая цементная стяжка.
В пространства укладываются лаги. Для их изготовления возможно применять древесный брус либо обрезную доску. Укладывать элементы нужно на расстоянии около 50 см друг от друга. Пространство между лагами заполняется керамзитом и выравнивается по верхней кромке. Поверх лаг укладываются и закрепляются страницы фанеры.

Второй вариант пара легче по весу, а потому его возможно использовать фактически в произвольных помещениях, а вот стяжка будет оказывать ощутимую нагрузку на основание и исходя из этого перед тем, как сделать двухуровневый пол таким методом нужно уточнить, выдержат ли перекрытия.

Укладка финишного покрытия

Пол отделан ламинатом

Поверх подготовленного основания возможно укладывать финишное покрытие. Тут ограничений нет. Всё зависит от личных мыслей.

Так, к примеру, на кухне будет более уместно применение керамической плитки, а вот для гостиной лучше забрать качественный ламинат.

Как видно из изложенного, изготовление двухуровневого пола есть задачей в полной мере посильной для независимого осуществления. При соблюдении правил проведения работ и важном подходе к ним, итог будет радовать хозяев несколько год.

Кровать подиум собственными руками

Ремонт как квартиры, так и частного дома требует особой внимательности и усидчивости. На сегодняшний день, рынок строительных материалов настолько насыщен, что легко можно воплотить все свои индивидуальные задумки в реальность и наслаждаться их использованием. Так и двухуровневый пол может быть изготовлен человеком, обладающим основными базовыми навыками по строительным работам.

Под двухуровневым полом принято считать такой вариант выполнения пола, когда общая площадь пола разделена на части, неравные между собой, и меньшая по площади располагается над большей. Такое вариант пола напоминает небольшой пьедестал, который добавит в общий интерьер комнаты индивидуальности. С помощью двухуровневых полов можно визуальным образом провести некую границу внутри одного помещения, особенно актуально для студийных квартир или же в случае совмещенной кухни и гостиной.

Рабочий процесс

Как и многие другие ремонтные и строительные работы, установка двухуровневого пола состоит из нескольких этапов, которые стоит проводить в определенной последовательности.

Подготовительные работы

На этапе подготовки стоит составить примерные чертежи плана помещения и изготавливаемой конструкции. Имея под рукой примерные чертежи, можно рационально использовать имеющуюся площадь комнаты. Так же в подготовительные работы входит подготовка основания полов. Все имеющиеся неровности на полу должны быть выровнены. Сюда же следует отнести и разметку полов.

Монтажные работы

Следующим пунктом является изготовление и сборка каркасного сооружения, необходимого для изготовки второго уровня полов. Закладывается брус, размеры которого равны высоте изготавливаемого второго уровня.

Работы по изготовлению второго уровня

На данном этапе возможны два разных варианта:

На ранее отделенное пространство накладывается специальная гидроизолирующая пленка. На нее последующим слоем засыпается крупно-фракционный керамзит. А поверх керамзита изготавливается выравнивающая стяжка из бетона.

Внутрь отделенного пространства закладываются лаги. Они могут быть изготовлены из деревянного бруса и досок. Элементы должны быть уложены на расстоянии около 50 сантиметров друг от друга. А свободное пространство между ними необходимо заполнить керамзитом. Верх слоя из керамзита должен быть выровнен. Затем поверх лаг нужно расположить и закрепить фанерные листы.

Финиш

В конечный пункт входят работы укладке напольного покрытия. Выбор зависит только от личных требований и желаний.

Работы по изготовлению двухуровневых полов являются вполне реальной и самостоятельно выполнимой работой. При соблюдении основных правил и ответственном отношении результат превзойдет все ожидания.

Содержание статьи

1 Общее описание
2 Правила выполнения работ
3 Выполнение работ
4 Подготовка
5 Монтаж каркаса
6 Изготовление второго уровня
7 Укладка финишного покрытия

Общее описание

Правила выполнения работ

При обустройстве двухуровневого пола необходимо учитывать высоту потолков. Минимальная высота подиума должна составлять как минимум 15–17 см (иначе в ней и смысла нет), а если прибавить к этому значению толщину финишного напольного покрытия, то получается, что высота помещения сократиться примерно на 20 см.
Обустройство второго уровня пола повлечёт за собой увеличение нагрузки на перекрытия, при этом к весу самой конструкции необходимо прибавить вес напольного покрытия. Это обстоятельство необходимо обязательно учитывать перед началом работ.
Площадь поднятого уровня пола должен составлять не более 1/3 общей площади поверхности. Это правило стоит соблюсти не только из соображений эстетики, но и из-за веса, который будет оказываться на основание. Это особенно актуально для городских квартир.

Выполнение работ

Подготовка

При работах нужно использовать строительный уровень, так как даже минимальные перекосы недопустимы.

Монтаж каркаса

Изготовление второго уровня

Далее можно пойти двумя путями:

Отделённое пространство застилается гидроизолирующей плёнкой (укладка производится с напуском на стены не менее 20 см). Затем насыпается слой керамзита крупной фракции. Толщина слоя должна составить 2/3 высоты уровня. Поверх керамзита выполняется выравнивающая бетонная стяжка.
Внутри пространства укладываются лаги. Для их изготовления можно использовать деревянный брус или обрезную доску. Укладывать элементы необходимо на расстоянии около 50 см друг от друга. Пространство между лагами заполняется керамзитом и выравнивается по верхней кромке. Поверх лаг укладываются и закрепляются листы фанеры.

Укладка финишного покрытия

Двухуровневый пол в комнате

Процесс обустройства двухуровневого пола

Двухуровневый пол на кухне

— Высота потолка. Как правило, будущий подиум делают в высоту не менее 17 см. Сюда также прибавится толщина напольного покрытия. Таким образом, подиум заберет у комнаты 20 см высоты.

— Дополнительная нагрузка. Второй уровень увеличит нагрузку на перекрытия, за счет собственного веса конструкции и массы напольного покрытия.

— Размер приподнятой конструкции. Для того чтобы пол смотрелся красиво в интерьере, следует соблюдать размеры подиума, площадь которого должна быть не более одной трети от общей.

Подиум в спальне

Для удобства процесс изготовления двухуровневого пола разделим на этапы:

Этап 1: Подготовительный.

Пол в двух уровнях в спальне

Важный момент: проводите все работы с использованием строительного уровня, чтобы не допустить ни малейшего перекоса.

Этап 2: Сборка каркасной основы подиума

Этап 3: Обустройство пола второго уровня.

Существуют два способа изготовления пьедестала в комнате:

Стяжка пола керамзитом

Этап 4: Укладывание напольного покрытия.

Каркас для пола в двух уровнях

Также почитайте: Какой пол лучше сделать на кухне

Федор Станиславович, Москва задаёт вопрос:

Добрый день! Меня жена допилила с ремонтом в квартире. Так мне не хотелось его начинать, но все равно пришлось. Я думал, что все будет намного проще, но оказалось совсем не так. Моя жена просто кладезь сюрпризов. Полазав по просторам всемирной паутины, она нахваталась различных идей. Только, как их воплощать, не знает и все переваливает на меня. Опыт ремонтных работ у меня есть, поэтому до сих пор у меня получалось справляться с поставленными задачами. Но вот ей прилетела новая идея: нужно сделать двухуровневый пол в гостиной. Подскажите, пожалуйста, как сделать двухуровневый пол своими руками.

Эксперт отвечает:

Советы по обустройству двухуровнего пола.

Двухуровневый пол своими руками сделать не сложно. Прежде всего нужно удостовериться в возможности его возведения. При этом нужно учитывать, что высота потолков не должна быть ниже 2,7 м, а высота подиума — 150-170 мм. В противном случае высокие гости могут головой упираться в потолок.

Если основание пола находится на перекрытиях, то следует определить их несущую способность. Чаще всего масса слоя выравнивающего покрытия составляет 120-160 кг/кв.м. К этой цифре надо прибавить вес финишного покрытия (плитка, клей и т.д.).

Прежде чем начать монтаж двухуровневого пола своими руками, нужна подготовка комнаты. Для этого нужно выровнять начальное покрытие. Затем надо нанести требуемую разметку на стены. Подобные работы необходимо выполнять при помощи строительного уровня. Кроме того, подготавливается фризовая ступень. Эта ступень будет располагаться в той части квартиры, которая ведет в другие помещения.

Ее нужно изготовить прочной, чтобы она не качалась под действием силы тяжести. Лучше всего выполнить ее из железобетонной балки. Высота балки должна равняться отмеченному уровню.

Затем нужно застелить теплоизоляционную пленку. При этом ее края должны заходить на стены. Поверх пленки устанавливается демпферная лента или листы полистирола. Толщина полистирола должна быть менее 1 см. Этот материал применяется в качестве заполнителя компенсационных швов.

По завершении этих работ насыпается керамзит. Керамзит должен иметь крупную фракцию, размер которой должен быть не меньше 15-20 мм. Засыпанный керамзит требуется хорошо утрамбовать. Эти работы лучше всего выполнять вдвоем. Во время утрамбовки не допускается разрушать отдельные куски фракции.

Следующим шагом переходят к обустройству стяжки. С ее помощью можно выполнить стабилизацию сыпучего керамзита. Также при помощи стяжки выполняется окончательное выравнивание горизонтального уровня. В качестве исходного вещества лучше использовать эластичные составы. Толщина подобного слоя не должна составлять больше 5-6 см.

Заключительным этапом подготовки второго уровня будет укладка финишного покрытия. Для этого лучше всего использовать керамическую плитку или керамогранит. Такой материал, кроме красивого вида, обеспечит дополнительную прочность всей конструкции.

Двухярусный пол предусматривает разграничение общей напольной территории на 2 половины, причем одна из них будет выше иной. Подобный вариант благоустройства полов можно сопоставить с пьедесталом или подиумом. Пол в 2 уровня выгодно подчеркнет интерьер помещения и его индивидуальность. Это решение дизайнера прекрасно подойдет для пространственного разделения и разграничения комнаты на рабочие зоны. Самостоятельный ремонт позволит осуществить разные идеи в интерьере.

Процесс благоустройства двухярусного пола

Если вам понравилась идея полов в 2-ух уровнях и вы приняли решение осуществить ее, то перед тем как приступать к работам, посмотрите на такие моменты:

Двухярусный на кухне пол

— потолочная высота. В основном, грядущий подиум делают в высоту не меньше 17 см. Сюда также прибавится толщина покрытия для пола. Подобным образом, подиум заберет у комнаты 20 см высоты.

— добавочная нагрузка. Второй уровень сделает нагрузку больше на перекрытия, за счёт своего веса конструкции и массы покрытия для пола.

— размер поднятой конструкции. Для того чтобы пол выглядел красиво в интерьере, нужно выполнять размеры возвышения, площадь которого должна быть не больше одной трети от всей.

Подиум в спальной комнате

Для комфорта производственный процесс двухярусного пола поделим на этапы:

Этап 1: предварительный.

Чтобы целесообразно применить площадь которая есть помещения, необходимо сделать расчеты которые для этого необходимы, взять во внимание все материалы, и также необходимо выполнить чертеж будущей конструкции и план комнаты.

Второй шаг – обследование напольные поверхности. Все обнаруженные неровности нужно убрать, т. Е. Основа должна быть выровнено.

Пол в 2-ух уровнях в спальной комнате

Дальше переходят к разметке, где размеры наносятся не лишь на пол, но и на поверхность стен, где отмечают высоту пьедестала.

Принципиальный момент: проводите все работы с применением пузырькового уровня, чтобы не позволить ни минимального перекоса.

Этап 2: установка каркасной основы возвышения

Для этого берется брус с высотой, которая отвечает высоте пола второго уровня, ложится и прочно крепится. Брус выкладывают строго по чертежу и нанесённым разметочным линиям. В принципе, выставленный брус собой представляет край возвышения.

Этап 3: обустравивание пола второго уровня.

Есть два способа изготовления пьедестала в комнате:

Напольная стяжка керамзитобетоном

1. Гидроизолирующую плёнку стелят на отведенное под подиум место, оставляя припуски на поверхность стен около 0.2 м. На пленку сыпят керамзитобетон, применяя большую фракцию, слоем, составляющим 2/3 высоты. Сверху керамзитового слоя исполняют выравнивающую стяжку из бетона.

2. На отведенной территории кладут бруски из древесины на расстоянии 0.5 м один от одного. Чтобы их сделать применяют как брусья, так и доски с обрезанными краями. В промежутки между брусьями сыпят керамзитобетон и равняют, смотря на верхнюю кромку. Дальше на бруски из древесины кладут и прикрепляют фанерные листы.

Второй метод изготовления пола в 2-ух уровнях подойдет для любых помещениях, так как предоставляет меньшую нагрузку на основу. Вариант с стяжкой из бетона просит предварительного уточнения возможностей перекрытия выдерживать добавочный вес.

Этап 4: укладывание покрытия для пола.

Как только основание двухярусного пола готово, приступают к облицовке покрытием для пола. Каких-то ограничений, правил по облицовке не существует. В зависимости от желания владельца, возможностей в финансовом плане и, пожалуй, соответствия стилю комнатного интерьера. Для кухонной комнаты очень часто применяют покрытие из керамики из плиток, в комнату для гостей стелят ламинированный паркет либо паркет.

Каркас для напольного покрытия в 2-ух уровнях

Также прочтите: какой пол лучше выполнить в кухонной комнате

Процесс благоустройства возвышения или двухярусного пола очень прост и не просит каких-нибудь особых ремонтных знаний. Что же касается материалов, то они тоже вполне доступные, так что, выполняя описанные советы, вы легко управитесь с данной работой, воплотив в действительность собственную мечту.

Для удобства процесс изготовления двухуровневого пола разделим на этапы:

Этап 1: Подготовительный.

Важный момент : проводите все работы с использованием строительного уровня, чтобы не допустить ни малейшего перекоса.

Этап 2: Сборка каркасной основы подиума

Этап 3: Обустройство пола второго уровня.

Существуют два способа изготовления пьедестала в комнате:

Этап 4: Укладывание напольного покрытия.

Подиумы в интерьерах существовали уже давно, как и многоуровневые полы. Но в наших домах до недавнего времени встречались не часто. На то имелось ряд причин, например, наличие недостаточно высоких потолков, а также для возведения надежного подиума материалы были недостаточно качественными. Вот в общественных организациях и учреждениях подиумы использовались довольно часто. А в жилые помещения эта мода пришла относительно недавно, вместе с модой на оригинальные дизайнерские решения, а также, на тематические интерьеры, например, в японском стиле. На сегодняшний день подиумы в интерьере стали очень популярным и распространенным элементом в области дизайна.

Виды подиумов

Различаются несколько видов подиумов, в зависимости от их назначения:

технические – простой пример – для оборудования в ванной комнате душа;
функциональные – те, что применяются для зонирования пространства или же для хранения вещей;
дизайнерские – несущие чисто декоративную функцию

Для чего используются подиумы

Для возведения подиума всегда считалось, что необходимо наличие просторного большого помещения. Однако, по мнению дизайнеров, подиумы целесообразны либо в очень просторных помещениях, либо в маленьких, но с высокими потолками, т.к. в таком случае подиум экономит место.
Кроме всего прочего, подиум является одним их способов для зонирования пространства.

При этом, зона, располагающаяся на подиуме, является доминирующей в интерьере помещения, в первую очередь привлекающей к себе внимание. Это всегда следует учитывать при разделении пространства на зоны. Путем поднятия пола создается граница.

Также подиумы очень часто используются для хранения вещей. Это очень удобно, особенно, если комната маленькая и нужно сэкономить пространство. Очень актуально для минималистского стиля. С помощью каркасного подиума на нем размещается одна из интерьерных зон, а непосредственно в самом подиуме оборудуется шкаф, где можно хранить любые вещи: белье, одежду, книги, игрушки и т.д.
Еще один из способов использования подиума – это в качестве лежанки. Обычно он применяется в спальнях, очень часто в восточном стиле, и заменяет кровать. При таком варианте подиум используется каркасный. Зачастую он обтягивается поролоновой подложкой и очень приятной на ощупь таканью, чтобы он был полностью мягким. По форме может быть овальным, круглым или с обтекаемой формой. Кстати, такая лежанка подойдет и для интерьера гостиной или кабинета, или на мансарде. А если это спальня, то при помощи матраса и подиума-лежанки можно организовать настоящее чудесное спальное место.

Многоуровневые полы

Очень часто возникает необходимость создать напольное освещение. Для этого возводится подиум, в который монтируются светильники. Обычно такой дизайнерский прием создает романтическую обстановку в помещении, а также иногда это необходимо для экспозиционной подсветки – это когда нужно подсветить мини-выставку или какую-то отдельную интерьерную вещицу.
Очень часто подиум используется в ТВ-зоне, в первую очередь, для ее выделения, а во-вторую, в качестве маскировки многочисленных кабелей и проводов.

Подиум в ванной комнате – довольно частое явление

Помимо декоративных функций подиумы в ванной комнате выполняют еще много других ролей. Например, когда необходимо переместить ванну подальше от канализационного стояка или же оборудовать душ, который будет находиться на расстоянии, требуется монтаж сливных труб, которые создадут в помещении, прямо скажем, картину не очень. Для их маскировки используется подиум. Обычно поднимается ванна и стационарная душевая кабина. Иногда проще ванну наоборот утопить в подиуме, который облицовывается плиткой. Кстати, не следует забывать о создании скрытых люков для доступа к инженерным коммуникациям.

Что следует учитывать при возведении подиумов: советы дизайнеров

Используя подиумы в интерьере разных комнат, следует учитывать некоторые детали. Например, то, что они способствуют изменению геометрии помещения, а также скрывают недостатки планировки. Если в просторных больших комнатах использовать подиумы полукруглой или другой сложной формы, то это создаст очень интересный зрительный эффект. Такое помещения визуально воспринимается как с нестандартной динамичной планировкой.
Если потолки низкие, то возведение подиума возможно, только он не должен занимать большую площадь помещения, даже ее половину. В противном случае он создаст визуальный эффект еще более низкого и неуютного помещения.

В детской комнате ребенка младше трехлетнего возраста организация подиума вообще нежелательна во избежание травм. Также не рекомендуется организация подиумов в проходных зонах по той простой причине, что каждый раз переступать границу ступеньки в лучшем случае вызовет дискомфорт, в худшем – ту же травму.
Следует также обратить внимание на отделку подиума, особенно ступени и стыка, что наиболее часто повреждается. Отделочные материалы обязательно должны быть безопасными и не скользкими.

Рабочий процесс

Подготовительные работы

Монтажные работы

Работы по изготовлению второго уровня

На данном этапе возможны два разных варианта:

Финиш

Перед тем, как выбрать ламинат, подумайте, какие существуют особенности эксплуатации напольного покрытия помещения, где вы будете его укладывать. Имеет значение:

нагрузка на пол;
проходимость;
уровень влажности;
наличие системы «теплый пол».

Вышеперечисленные факторы накладывают определенные требования к напольному покрытию. Ответ на вопрос, какой ламинат лучше, будет однозначным: тот, который подходит под конкретные условия эксплуатации. Проанализировав условия и ознакомившись с основными характеристиками данного покрытия, вы поймете, какой ламинат лучше выбрать для квартиры.

Выбор ламината для различных помещений

Какой ламинат выбрать для жилой комнаты

Перед тем, как выбирать ламинат для комнаты определитесь с дизайном оформления помещения, так как по оттенку декора поверхности напольное покрытие должно соответствовать общему стилю комнаты. Для жилых комнат также имеет большое значение шумоизоляция. Вы можете выбрать специальную звукоизолирующую подложку (но он стоит дороже), либо ознакомиться с тем, как выбрать подложку под ламинат, и приобрести соответствующий материал.

Теперь несколько слов о том, что лучше для комнаты: паркетная доска или ламинат? Паркет дороже стоит и сложнее в уходе, может скрипеть при не правильно подготовленном основании, но имеет сверху слой натурального дерева, поэтому этот пол теплый, антистатичный и экологичный. Покрытие из ламината менее экологично, чем из натурального дерева, но более устойчивый к изменению влажности в помещении, к точечным нагрузкам и на истирание, доступнее по цене и проще в уходе.

Какой ламинат выбрать для кухни

Кухня требует влагостойкого, экологичного и простого в уборке напольного покрытия. Большинство для пола на кухне выбирают плитку или керамогранит, но если вы решили постелить на кухне ламинат, то выбирайте водостойкий ламинат 32 или 33 класса со специальной защитой на замках от проникновения влаги. Лучше всего для кухни подойдут фактурые коллекции, например, с декором под дуб, поскольку на них меньше заметны пятна.

Какой ламинат выбрать для коридора

Многие задаются вопросом, что лучше: ламинат или линолеум для коридора? Линолеум стоит дешевле, но прослужат долго только дорогие варианты, и выглядит не так эффективно, как ламинированные покрытия. Особенностью коридора является высокая проходимость и необходимость частой уборки, поэтому для коридора лучше всего подойдет ламинат 32 или 33-34 класса с гладкой поверхностью.

Классы износостойкости

Одним из базовых параметров ламината является класс его износостойкости. Он показывает устойчивость материала к истиранию. Разберемся, какой класс ламината выбрать, и какие они бывают.

31 класс – напольное покрытие, подходит для спален, кабинетов, детских, офисных конференц-залов.
32 класс – ламинат для средних нагрузок, укладывается в коридорах, на кухне, а также офисных помещениях, учебных аудиториях, приемных, магазинах.
33 класс – прочный коммерческий ламинат, подходит для помещений со значительными нагрузками и проходимостью.
34 класс – он объединяет в себе наиболее прочные и изностойкие покрытия, которые подходят для укладки в коммерческих и административных объектах с высокой проходимостью.

Если вы все еще не уверены, как правильно выбрать класс ламината, проще всего запомнить, что чем выше значение класса, тем больше прочность, износостойкость и стоимость материала.

На что влияет толщина ламели

Толщина ламината бывает от 7 до 12 мм. Какую толщину выбрать, зависит от состояния основания и нагрузки на пол. Чем толще ламинат, тем он прочнее (но и дороже). Поэтому покрытия максимальной толщины рекомендуется подбирать в помещения со значительными нагрузками на пол.

Какой ламинат лучше: с фаской или без?

Фаска – это срез по краям ламината, она минимизирует визуальные недостатки покрытия, позволяет замаскировать небольшие неровности. Ламинат с фаской смотрится, как покрытия из массива дерева, и служит дольше, чем гладкие аналоги. Есть две разновидности фаски по 2 и 4 сторонам ламели, также различается и размер среза: микро- (до 1 мм) и глубокий (до 2 мм).

Какой замок выбрать

Все замки ламината практически одинаковые: под углом 45 градусов к полу и соединяются методом защелкивания, поэтому такие замки называют Click. У разных производителей они по-разному называются и имеют различную конфигурацию (длинные, покороче, бортик выше и ниже, из алюминия и тд.). Существуют замки с защитой от проникновения влаги между ламелями.

Какой ламинат подойдет под теплый пол

Базовой особенностью данного материала является его невысокая теплопроводность. Единственное, что нужно помнить это чем толще ламинат, тем меньше тепла дойдет до поверхности. Исходя из этого, специалисты советуют следующее:

Под теплые полы подходит ламинат с невысокими теплоизоляционными характеристиками (соответственно, небольшой толщиной и плотностью).
Оптимальными являются стержневые и пленочные инфракрасные теплые полы.

Как подобрать декор и цвет ламината

Для солнечных помещений не рекомендуется использовать ламинат темных оттенков (палисандр, венге и др.), поскольку на таких полах сильно заметны микрочастицы пыли. В комнатах со светлым ламинатом (береза, бук и др.) обои делают на 3-4 тона темнее, чем пол. Также вы можете посоветоваться с профессиональным дизайнером какой выбрать цвет ламината для вашей квартиры. Что касается декора, то комбинации половиц различного оформления делаются только в больших помещениях. В малогабаритных комнатах полы должны быть однотонными. В большинстве случаев выбор конечно же зависит от того, что нравится лично вам.

Одно- двух- и трехполосный ламинат

Плинтусы, порожки и уголки

Чтобы помещение после укладки ламината имело законченный вид ,стыки между полом и стенами закрывают плинтусами, а на поворотах стены и ставят специальные внутренние и наружные уголки. Около дверных косяков монтируются специальные заглушки. Главное подобрать все аксессуары для ламината ему в тон, для этого мы написали статью про то как выбрать плинтус для ламината. На стыках между разными напольными покрытиями, например ламинатом и плиткой, устанавливают порожки – они скрывают щели и делают переход между материалами более гладким.

Надеемся, что эта статья поможет вам разобраться с вопросом, как выбрать хороший ламинат для квартиры. Если вы хотите уточнить какую-либо информацию по этой теме, обратитесь к консультантам отдела напольных покрытий — наши специалисты подскажут, ламинат какой фирмы выбрать, дадут советы по подбору цветового оформления, техническим характеристикам покрытий.

Как сделать двухуровневый пол? Советы, фото!

Рабочий процесс

Подготовительные работы

Монтажные работы

Работы по изготовлению второго уровня

На данном этапе возможны два разных варианта:

Финиш

TatianaАвтор статьи Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Двухуровневый пол своими руками — как сделать пол из двух уровней

Общее описание

Правила выполнения работ

При обустройстве двухуровневого пола необходимо учитывать высоту потолков. Минимальная высота подиума должна составлять как минимум 15–17 см (иначе в ней и смысла нет), а если прибавить к этому значению толщину финишного напольного покрытия, то получается, что высота помещения сократиться примерно на 20 см.
Обустройство второго уровня пола повлечёт за собой увеличение нагрузки на перекрытия, при этом к весу самой конструкции необходимо прибавить вес напольного покрытия. Это обстоятельство необходимо обязательно учитывать перед началом работ.
Площадь поднятого уровня пола должен составлять не более 1/3 общей площади поверхности. Это правило стоит соблюсти не только из соображений эстетики, но и из-за веса, который будет оказываться на основание. Это особенно актуально для городских квартир.

Выполнение работ

Подготовка

При работах нужно использовать строительный уровень, так как даже минимальные перекосы недопустимы.

Монтаж каркаса

Изготовление второго уровня

Далее можно пойти двумя путями:

Отделённое пространство застилается гидроизолирующей плёнкой (укладка производится с напуском на стены не менее 20 см). Затем насыпается слой керамзита крупной фракции. Толщина слоя должна составить 2/3 высоты уровня. Поверх керамзита выполняется выравнивающая бетонная стяжка.
Внутри пространства укладываются лаги. Для их изготовления можно использовать деревянный брус или обрезную доску. Укладывать элементы необходимо на расстоянии около 50 см друг от друга. Пространство между лагами заполняется керамзитом и выравнивается по верхней кромке. Поверх лаг укладываются и закрепляются листы фанеры.

Укладка финишного покрытия

Другая сторона дуплекса, которую мы вам никогда не показывали

Этой осенью мы начинаем ремонт на другой стороне нашего дуплекса «Жемчужина» и с трудом сдерживаем наше волнение! Мы живем в одной половине дуплекса уже несколько лет и постепенно ремонтируем ее. Вы, наверное, видели фотографии нашего главного люкса, нашего маленького гостевого люкса и нашего конкурса One Room Challenge прошлой весной, когда мы закончили работу над гостиной и столовой. Но мы никогда не показывали вам другую сторону дуплекса! Он пустовал около трех лет, потому что мы продолжали браться за другие проекты и откладывать их на второй план.Ремонт другой стороны — важная часть нашего бизнес-плана, и очень приятно сделать шаг к его завершению. (PS — в конце поста мы поделимся своими планами, когда он будет закончен!)

дуплексный макет

Этот дуплекс был построен примерно в 1900 году, и его планировка отличается от любой другой собственности, в которой мы были, но это довольно весело. На первом этаже с каждой стороны расположены гостиная, столовая и кухня в задней части дома. На втором этаже лестница разветвляется в виде буквы Y: в одну сторону вы попадаете в один номер, а в другую — в другую.Вот пик на плане первого этажа. Мы расскажем о втором этаже в одной из следующих публикаций, когда мы его завершим.

ПЕРЕД фото

кухня

Первое помещение, которое мы займемся по другую сторону дуплекса, — это кухня! Таков был вид из черного хода на кухню. Вход в подвал был справа от холодильника, и все было очень тесно.

Прогресс: Красная область — это место на кухне, а зеленая область — там, где была дамская комната.Мы переместим вход в подвал в сторону столовой, чтобы использовать это пространство для небольшой дамской комнаты.

Вот вид из старой кухни в столовую.

Лучше…

А вот и большая старая дамская уборная. Почему он был таким большим на таком маленьком пространстве, я не знаю.

Прогресс. Он действительно занимал почти половину кухонного пространства. Мы это изменим!

Гостиная и столовая

Мы представляем это пространство простым, светлым и просторным, с современной мебелью и множеством растений.

Мы серьезно обсуждали возможность переноса лестницы и открытия стены между кухней и столовой, потому что это сделало бы столовую намного больше. Но мы отказались от этого, потому что не думаем, что выгода перевесит затраты на изменение плана этажа на этом (учитывая множество различных факторов). Вместо этого план состоит в том, чтобы поработать с тем пространством, которое у нас есть, и попытаться максимально использовать то, что там есть. У нас есть несколько идей, как проявить творческий подход к отделке и добавить характер.Выбор мебели, которая соответствует масштабу каждой комнаты, также будет ключевым моментом.

гостевой номер

Это небольшое пространство, когда-то это была единственная ванная комната в доме. Мы планируем сделать что-то похожее на то, что мы сделали в The Tiny Suite, и превратить это пространство в маленькую спальню + полностью оборудованную ванную комнату. Вот вид из входа в комнату.

А вот вид изнутри комнаты на лестницу. Напротив лестницы находится главная спальня.

мастер люкс

Мастер обладает огромным потенциалом и может быть тем местом, которое нам больше всего нравится. Мы разделим пространство на большую ванную комнату с душем, глубокой ванной и двойным туалетным столиком + спальню + ???.

На нашей стороне дуплекса у нас есть ванная комната в передней части дома, где два окна…

И спальня находится посередине, что неплохо, потому что мы удалены от уличного шума.Однако у нас никогда не было такого открытого пространства, поэтому мы планируем начать разработку плана с нуля, чтобы увидеть, что мы получим!

Первоначальное направление проектирования

Все дома, в которых мы с Брайаном работали, были построены до 1920 года, за исключением одного, и мы выполнили наши проектные планы по обустройству этих домов. У большинства из них был какой-то характер, и было бы неправильно делать ультрасовременные или современные в этих местах. Дуплекс Pearl немного отличается.Несмотря на то, что он был построен в 1900 году, на самом деле здесь нет ничего, кроме высоких потолков и больших окон, поэтому мы используем это как возможность пойти в другом направлении, чем когда-либо прежде. Это будет смесь современного / скандинавского / минималистского стиля с большим количеством натуральных материалов, чистыми линиями, яркими стенами и зеленью.

Источник фото

НАШИ ПЛАНЫ ДУПЛЕКСА после завершения ремонта

Когда мы закончим ремонт в 2019 году, мы разместим его на нашем сайте аренды на время отпуска The Village Host! Мы принимаем гостей на Airbnb уже почти 5 лет и пришли к выводу, что это идеальное сочетание всего того, что мы любим: дизайна, ремонта, декора, гостеприимства и демонстрации людям того, насколько хорош Колумб.Расположение отеля действительно великолепное — он находится в Немецкой деревне, недалеко от Хай-стрит, поэтому он находится в нескольких минутах ходьбы от Шиллер-парка, ресторанов и баров на Хай, а также всего остального, что может предложить Немецкая деревня и район пивоварен. Знание о том, что мы будем сдавать эту недвижимость в аренду, помогает нам принимать правильные решения при ремонте. У нас есть представление о том, какова наша целевая суточная ставка, поэтому мы знаем, что мы хотим, чтобы наши ремонтные работы соответствовали этому, чтобы избежать чрезмерных вложений. Мы также хотим убедиться, что выбранные нами варианты отделки долговечны и выдержат испытание временем.

Мы скоро вернемся и расскажем о прогрессе! Падение будет напряженным, когда мы закроем «Блондинку Вик» и начнем этот проект, и по-другому у нас не было бы ничего!

Что такое дуплекс? (с иллюстрациями)

Дуплексы или двухуровневые дома — это конструкции, в которых две единицы жилья имеют общую центральную стену. В большинстве случаев он конфигурируется таким образом, чтобы два блока имели общую вертикальную стену, хотя есть некоторые конструкции, в которых блоки размещаются на разных этажах, с барьером, который служит полом для одного блока и потолком для наземного блока. .По большей части настоящий дуплекс будет занимать не больше земельного участка, чем дом среднего размера, даже если в конструкции предусмотрено жилое пространство для двух домохозяйств.

На практике многие люди используют термин дуплексный дом для обозначения любого типа конструкции, в которой до четырех жилых единиц соединены центральной стеной.Это не совсем точно, так как двухэтажное строение с четырьмя жилыми помещениями было бы точнее называть четырехэтажным или четырехэтажным домом. Однако эти два термина используются редко, и дом с большей вероятностью будет называться двухуровневой квартирой.

Есть два основных плана здания, которые по праву можно назвать дуплексами.Первый и наиболее распространенный план включает сооружение высотой в два этажа. В дизайне обычно присутствуют входы в помещения как в передней, так и в задней части здания на первом этаже. Внутри нижний этаж каждого блока будет содержать общие комнаты, такие как гостиная, кабинет, кухня, ванная и столовая, а второй этаж отведен для полных ванных комнат и спален. Такая конструкция обычно называется полнодуплексной.

Полудуплекс — еще одна распространенная конструкция.В нем нет второго этажа ни для одной из двух квартир, все жилое пространство ограничено основным этажом. Как и в случае полного дуплекса, в каждом блоке будет два входа, хотя дизайн может предусматривать боковые входы вместо более традиционных черных входов. Полудуплексные жилые помещения обычно более компактны и лучше подходят для одиноких или пар, в то время как полудуплексные жилые помещения легче разместить семью.

Двухуровневый дом можно купить как отдельное здание, даже если у него два разных почтовых адреса.Нередко владельцы дуплексов живут в одной квартире и сдают в аренду другую в качестве источника дохода. Законы в некоторых городских районах позволяют рассматривать обе квартиры как отдельный дом, тем не менее, что позволяет продавать каждую квартиру в двухуровневом доме разным владельцам.

Малкольм Татум

После многих лет работы в индустрии телеконференцсвязи Майкл решил разделить свою страсть к мелочи, исследования и письма, став штатным писателем-фрилансером.С тех пор он опубликовал статьи в различные печатные и онлайн-публикации, в том числе HomeQuestionsAnswers, а его работы также появлялись в сборниках стихов, религиозные антологии и несколько газет. Другие интересы Малькольма включают коллекционирование виниловых пластинок, второстепенные лига бейсбола и велоспорта.

Малкольм Татум

До и после: двухуровневый ремонт

Дуплексный ремонт был важной частью нашей семьи последние несколько лет.Изначально эта собственность принадлежала моему мужу, прабабушке Крис, которая использовала ее как доходную собственность. Затем она передала его его Грэмми. Они опередили свое время, до Airbnb и повального увлечения арендной недвижимостью, арендодателей OG. В настоящее время его родители — новые владельцы, которые превратили этот городской дуплекс 1930-х годов в красивую семейную реликвию.

Дуплекс Перед

Для меня было большой честью создать план ремонта и дизайна для этих двух домов.Годы съемщиков оставили недвижимость в очень плачевном состоянии. Оригинальные деревянные полы были сильно испачканы из-за домашних животных и плохого ухода, окна и веранды были гнилыми, а ванные комнаты и кухни почти не функционировали. Самой большой проблемой было решить, куда вложить деньги, чтобы сделать квартиры пригодными для жизни, но при этом сохранить очаровательные черты старого дома. Конечная цель состояла в том, чтобы создать два очаровательных, высококлассных объекта аренды, чтобы привлечь арендаторов, которые полюбили бы и уважали эту недвижимость и окрестности.

Дуплекс после

Это была такая вдохновляющая задача — возродить многие существующие функции, добавив при этом обновленное, более совершенное ощущение в пространство. Отделка одновременно долговечна (удобна для арендаторов) и неподвластна времени. Белая плитка метро, стены нейтрального кремового цвета и красиво отполированный паркетный пол — вот основные моменты. Надеюсь, этот выбор выдержит испытание временем и износом многих арендаторов.

Кухни

Основное внимание уделялось добавлению совершенно новых кухонь.Использование ценовой категории и настраиваемых функций шкафов Ikea дало разумную отправную точку для дизайна. Это позволило тратиться на солидные гранитные столешницы и красивый выбор освещения. Реконфигурация кухни в стиле камбуза путем центрирования плиты позволяет получить достаточно места для приготовления. Существующая печь изначально была открытой дверью в коридор, который был лишним и занимал много полезного пространства. Этот дверной проем был удален, чтобы добавить больше места на стенах и столешнице, чтобы сделать кухню более функциональной.

Ванные комнаты

Оригинальные чугунные ванны и пол были подвергнуты глубокой очистке и восстановлены путем повторного остекления на месте. Сохранение этих элементов помогло снизить затраты и позволило сохранить первоначальный характер домов. Оригинальная напольная плитка была тщательно очищена и оставлена в качестве напольного покрытия. То, что когда-то было устаревшим выбором, теперь стало классной винтажной вещью. Румяна и ягодные тона возвращаются в моду как раз вовремя, чтобы эта плитка сияла.Простая белая плитка метро для облицовки ванны помогла нейтрализовать смелый пол. Темно-серая затирка поможет противостоять образованию пятен, потому что не все арендаторы настолько чисты, как хотелось бы. Стена раковины была сильно повреждена после того, как была удалена оригинальная розовая настенная плитка. К сожалению, стены оштукатурены, на ремонт ушёл изрядный ценник. Вместо этого мы добавили шпунт и стену из рощи, чтобы добавить интереса и прикрыть поврежденную штукатурку.

Curb Appeal

Белый корпус за время своего существования стал грязным и нуждался в серьезной косметической подтяжке.Район отличается потрясающей эклектичной атмосферой и полон причудливых комбинаций красок. Мы выбрали этот синий цвет, Sherwin Williams Calico, чтобы дополнить оригинальные детали из меди и известняка. Это позволяет дому действительно выделяться на очень красочной улице, состоящей из ярко-желтых, красных и зеленых домов. Отделка свежими сливками на вилле Sherwin Williams Greek Villa подчеркивает оригинальную отделку морского гребешка. Все новые окна, крыша, внешнее освещение и ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода, делают недвижимость неотразимой для арендаторов.

Этот проект был для меня особенным. Это была возможность спроектировать мою первую кухню Ikea и дала мне отличное представление о нашем текущем дизайне кухни Ikea. Было очень эмоционально приятно видеть, что мой свекор полон гордости за такую важную часть семейной истории. Он находится в моем любимом районе, где мы владели и обустраивали наш первый дом. Эта недвижимость останется частью нашей истории и станет настоящим домом для многих будущих арендаторов.

План 025M-0019 | План дома маг

Отапливаемая пл.Ft.
Первый этаж	2636 кв. Футов
Итого	2636 кв. Футов

Размеры
Ширина	92 футов 0 дюймов
Глубина	54 футов 10 в.
Прибл. Высота	24 фута 10 дюймов

Высота потолка
Первый этаж	9 футов.0 дюймов

Шаг крыши
10/12 Основной

Каркас крыши
Рукоять

Наружная стена
2х4

Фундамент
Ползать пространство Плита

Гараж
Передний вход
Мастерская / склад

Особенности спальни
Гардеробная

Особенности кухни
Зона для завтрака / уголок
Еда / снэк-бар

Особенности интерьера
Большая комната
Прачечная
Открытая планировка

Внешние особенности
Крытая веранда
Крытое крыльцо
Крыльцо-гриль / летняя кухня

Многоуровневые фронтоны и крытые веранды создают теплый прием в этом двухуровневом дизайне.Две единицы разделены парными гаражами на две машины с кладовой, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность. В каждом доме есть большая большая комната с дополнительным камином, ведущим в большую обеденную зону с дополнительными креслами у общей кухонной барной стойки. Из кухни открывается вид на столовую и великолепные комнаты, где можно отлично развлечься, в то время как небольшой уголок для завтрака аккуратно спрятан в задней части кухни, откуда открывается вид на задний двор и веранду для гриля в углу. Удобная прачечная находится всего в нескольких шагах от отеля. Просторная главная спальня отделена от дополнительных спален и дополнена трехметровым потолком с коробками, отдельной ванной и гардеробной.Вторичные спальни делят ванну в холле. Этот дизайн многоквартирного дома идеально подходит для начинающих семей.

Квартиры A и B: 1318 SF, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гараж на 2 машины

Что такое дуплексы? Подойдут ли они арендаторам?

Если вы хотите арендовать большую площадь, обратите внимание на дуплексы. Эти многоквартирные дома представляют собой альтернативу односемейным домам и большим многоквартирным комплексам. Поскольку в них часто достаточно места для более чем одного человека, дуплексы идеально подходят для съемщиков, которые хотят жить с друзьями, или для тех, кто хочет познакомиться с новыми соседями по дому.

Что такое дуплекс? Обратите внимание на две отдельные двери в дуплексе. | Фото: JMacPherson

Дуплексы — это здания, разделенные на две отдельные части. Каждый блок имеет собственное жилое пространство, включая отдельную кухню и ванную комнату. Блоки можно расположить бок о бок или поставить друг на друга, что означает либо общую стену, либо общий пол / потолок. В любом случае у каждого блока есть отдельные входы, которые создают некоторую уединенность.

В некоторых городах эти устройства технически не называются дуплексами.В Сан-Франциско эти типы зданий называются «домами на две семьи». Тем не менее, вы, вероятно, обнаружите, что владельцы и арендаторы называют их дуплексами.

Слово «дуплекс» также может варьироваться в зависимости от количества квартир в здании. Триплекс — это трехэтажное здание. А здания с четырьмя квартирами имеют множество названий, в том числе четырехплекс, четырехплекс и четырехплекс. Даже если юнитов больше, у каждого есть свой вход.

В четырехэтажном доме четыре двери — по одной на каждую квартиру.| Фотография предоставлена: Sightline Institute

Независимо от того, сколько единиц расположено на участке, все единицы имеют один и тот же участок. Часто целиком и всеми объектами владеет один человек. Иногда единицы принадлежат разным людям. В этом случае все владельцы делят весь участок.

Чем дуплекс отличается от других видов недвижимости?

Таунхаусы — это отдельные единицы, расположенные в одном здании. Они звучат как дуплексы, правда? Хотя эти два типа арендуемой собственности имеют много общего, они различаются с точки зрения владения открытыми пространствами.Что касается таунхаусов, то в собственность входит как внутреннее, так и внешнее пространство. Помните, что если дуплексные апартаменты принадлежат двум разным людям, открытые пространства находятся в совместной собственности. Таунхаусы также, как правило, состоят из большего количества единиц, чем дуплексы или триплексы.

Владельцы таунхаусов имеют индивидуальную собственность на прилегающие территории. | Фото: La Citta Vita

Вы можете подумать, что дом-близнец — это тот же тип собственности, что и дуплекс. В конце концов, они оба представляют собой единое здание, разделенное на две части. Однако в доме-близнеце есть два отдельных участка и два отдельных собственника.Дуплексы расположены на одном участке, и оба объекта часто принадлежат одному человеку.

Жилые помещения считаются квартирами, если в одном здании находится более одной квартиры. Часто многие квартиры располагаются в одном большом доме. Однако можно найти и апартаменты, расположенные над гаражами или в доме. Поскольку дуплекс состоит из двух квартир, люди иногда называют их дуплексными квартирами.

Определение дуплекса в Нью-Йорке

Многие дуплексы были построены в качестве служебного жилья для заводских рабочих, поэтому этот тип жилья распространен в городах, включая Чикаго, Филадельфию и Нью-Йорк.

Теперь, когда вы немного больше разбираетесь в дуплексах, давайте немного усложним ситуацию: Нью-Йорк имеет другое определение дуплексов, чем другие города. Дуплексы в Нью-Йорке могут содержать общие пространства, включая лестницы, коридоры и кухни. Итак, если вы арендуете дуплекс на Манхэттене, убедитесь, что вы знаете подробности о конфиденциальности.

Кто ваш домовладелец?

Когда вы снимаете квартиру через Копа, вы заранее узнаете своего хозяина (также известного как домовладелец).Если вы арендуете через другую точку, это может быть не так. Поэтому полезно понимать, кто может владеть и сдавать в аренду вашу новую квартиру.

Ваш домовладелец мог изначально купить свой дуплекс для использования в качестве дома на две или несколько семей, чтобы жить рядом со своими знакомыми. Однако дети растут, времена меняются, поэтому они, возможно, переехали. Поскольку рынок аренды во многих городах является конкурентным, многие владельцы предпочитают сдавать дуплекс арендаторам, а не продавать его.

Владелец дуплекса может жить в одной квартире и сдавать в аренду другую.| Фото: Sightline Institute

Дуплексы также популярны среди тех, кто впервые покупает жилье и которые также хотят получить некоторый доход от сдачи в аренду. В этом случае ваш домовладелец может проживать в одной квартире дуплекса и сдавать в аренду другую. Это может быть решающим фактором в зависимости от личности и симпатии вашего арендодателя.

Некоторые люди покупают дуплекс исключительно как инвестиционную недвижимость, а не как первый дом. В этом случае вы будете делить дом с другими арендаторами.

Плюсы и минусы проживания в дуплексе

Дуплексы, как и большинство сдаваемых в аренду объектов, имеют как плюсы, так и минусы.

Плюсы Вам придется делить кухню только со своими соседями по дому. Надеюсь, у вас будет такая же красивая кухня, как эта. | Фото: Билл Уилсон

Поскольку они состоят всего из двух квартир, у вас будет меньше соседей в дуплексе, чем в большом многоквартирном доме. У вас также будет собственный вход в вашу квартиру и места общего пользования, такие как коридоры, в которых мало или нет.Больше не нужно беспокоиться о том, живет ли этот человек, шагающий по коридору, в вашем здании!

Поскольку это общие квартиры, дуплексы обычно стоят меньше, чем односемейные дома аналогичного размера, доступные на рынке аренды. Тем не менее, они бывают с собственными кухнями и большими помещениями, а часто и с двором. Еще одним преимуществом является то, что вы можете разделить любые расходы, связанные с содержанием двора, со своим ближайшим соседом.

Если вы относитесь к тому типу людей, которым нравится, когда рядом с вами живут другие люди, вы будете счастливы, что кто-то живет в том же здании, что и вы.Если вы испугались и никого из ваших соседей нет дома, просто постучите в дверь своего соседа.

Минусы Убедитесь, что вы знаете, кто отвечает за уход за газоном. | Фото: woodleywonderworks

Хотя соседи могут обеспечить вам чувство безопасности, они также могут не дать вам заснуть ночью или бросить свою яичную скорлупу в ваш двор (да, это случилось со мной). Если вам не нравятся люди, живущие в другой половине дуплекса, вы можете смотреть на них через общую стену.

Хотя хорошо иметь доступ во двор, вы можете отвечать за работу во дворе, например, косить траву. Обязательно выясните, за что вы несете ответственность, прежде чем подписывать договор или въезжать.

Как сделать проживание в дуплексе хорошим опытом Представьтесь своим соседям — вы можете даже завести друзей! | Фото: Колин и Сара Нортвей

Любой агент по недвижимости скажет вам, что ваш жизненный опыт во многом зависит от того, сколько усилий вы приложите, чтобы сделать его положительным.Поскольку вы будете делить стену со своими соседями, неплохо представиться. Таким образом, вам будет удобнее просить их выключить музыку или одолжить штопор.

Так как вы делите открытое пространство с другими людьми в доме, выясните, кто за что отвечает, прежде чем переехать. Ухаживает ли домовладелец за лужайкой? Или арендаторы несут ответственность за разделение и завоевание? Чтобы оставаться на стороне соседей, позаботьтесь об общих пространствах, включая дворы и подъезды.Если вы устроили беспорядок, уберите его. Все правила, применимые к проживанию с соседями по дому, распространяются и на ваших соседей по дуплексу.

План этажа нового дуплекса

Если вы видели нашу публикацию до и после демонстрации пляжного дуплекса, то вы знаете, что у нас есть большие планы на план этажа дуплекса. Мы хотим максимально использовать данное пространство — и мы даже добавляем немного больше — чтобы в нем могло спать больше людей, было больше ванных комнат и в целом улучшилось ощущение пребывания в этом крутом старом доме.Раньше у каждой стороны была только одна полная ванна (!!!), поэтому мы надеемся, что нам некуда идти, кроме как наверх. Итак, мы вернулись сегодня с некоторыми планами этажей, чтобы показать вам, что именно мы собираемся делать. И ботаник внутри меня очень рад этому.

Если вы здесь новичок или не уверены, что мы подразумеваем под «дуплексом», вы можете узнать обо всем в деталях здесь. Но если кратко, то это ветхий дуплекс, который мы купили прошлой осенью, чтобы отремонтировать и превратить его в аренду на неделю.Это всего в одном доме от нашего розового пляжного домика в Кейп-Чарльз, штат Вирджиния, который расположен на восточном берегу Чесапикского залива в Вирджинии. Пока что он только что выпотрошен, и как только погода начнет сотрудничать, мы, наконец, сможем начать улучшать внешний вид, например, новую непротекающую крышу и новый не гнилой сайдинг.

До

Две половины дуплекса почти идентичны, только зеркально отражены вдоль центральной стены, разделяющей их. У них разные адреса, и мы намерены оставить их отдельно, чтобы их можно было арендовать отдельно (хотя большая семья может арендовать обе стороны, чтобы иметь весь дом на неделю).Все вносимые нами изменения будут одинаковыми для каждой стороны, поэтому мы сосредоточимся только на ЛЕВОЙ стороне дома, если смотреть на нее с улицы. Но, опять же, каждая сторона останется зеркальным отражением, когда дело доходит до плана / планировки этажа. Что касается их украшения, Шерри считает, что было бы здорово украсить их немного иначе. Думайте кузенов, а не однояйцевых близнецов.

Но вернемся к поэтажному плану. Прежде всего, поскольку это распространенный вопрос о планировке, который мы часто получаем в социальных сетях: мы не делаем межкомнатную дверь, чтобы сделать ее необязательной для кого-то, кто остается на одной стороне дуплекса, чтобы открыть эту дверь и получить доступ к ней. Другая сторона.Это невозможно по кодовым причинам, но входные двери с каждой стороны буквально не могут быть ближе (и под крытым крыльцом), поэтому, если большая семья снимает обе стороны на неделю, это, по сути, самая короткая прогулка за всю историю. проехать с одной стороны на другую:

Каждая сторона чуть меньше 1300 квадратных футов, и когда мы купили ее, у каждой стороны было только две спальни и одна ванная комната — все на втором этаже. Мы не верим, что это был первоначальный план этажа (он был очень неровным, с дверными проемами и освещением в очень странных местах), поэтому мы просто делаем все возможное, чтобы дом выглядел более оригинальным, продуманным, эффективным и менее странно закрытым. — поскольку мы, вероятно, никогда не узнаем первоначальный план этажа.Хотя мы знаем, что дом всегда был дуплексом, насколько нам известно. Насколько нам известно, есть два участка и два разных номера домов. Вы можете увидеть фотографии до этого в этом посте и просмотреть их на видео, чтобы получить более полное представление о том, насколько странно все было выложено.

Примечание: карандашные рисунки, над которыми мы работали с нашим подрядчиком, было слишком трудно читать на фотографиях, поэтому мы воссоздали их, а также можем, используя бесплатное онлайн-программное обеспечение под названием HomeStyler, а затем мы добавили наши собственные этикетки в Photoshop. .В основном они в масштабе, но некоторые детали являются приблизительными.

После (или, по крайней мере, План)

Я расскажу вам обо всех основных изменениях, используя параллельные планы этажей, а вот общий обзор того, что мы планируем сделать. Когда мы закончим, каждая сторона перейдет с одной ванной комнаты на три (ну, две полные и одна дамская), а с двух спален на 3. И да, мы спонтанно вспотели всем телом, когда думаем о том, чтобы иметь выложить плиткой все шесть ванных комнат и установить две кухни после восстановления стен, так что давайте не будем об этом сейчас говорить, ммм?

Жилые зоны нижнего этажа

Я знаю, что зачастую легче понять изменения, если вы видите планы этажа до и после рядом друг с другом, поэтому мы и сделали это ниже.Это только передняя половина нижнего этажа (передняя находится слева, а следующая — справа, с пронумерованными ярлыками, о которых я сейчас расскажу).

Вот краткое описание больших изменений в этой части дома:

Мы открываем стену, отделяющую лестницу от жилой зоны, чтобы в вестибюле было больше света и меньше клаустрофобии.
Жилая площадь довольно большая (мы не знаем, как ее использовали предыдущие обитатели), поэтому мы планируем использовать ее заднюю половину как обычную обеденную зону, так как она будет располагаться рядом с кухней.Точный план мебели подлежит уточнению, но нам очень нравятся открытая столовая и гостиная Chris & Julia.
Чтобы создать лучший поток и обзор между кухней и обеденной зоной, мы расширили этот дверной проем.
Поскольку в нынешнем нижнем этаже нет ванной, мы превращаем этот большой туалет под лестницей в дамскую комнату. Некоторые люди сказали, что их беспокоит запах из ванной, доносящийся до обеденной зоны, но у моих родителей есть пляжный прокат с очень похожей планировкой, и это очень хорошо работает.Любой, кто делает что-то дурно пахнущее, в любом случае хочет подняться наверх, вместо того, чтобы делать это прямо из гостиной. Это TMI? Вероятно. Но дело в том, что мы думаем, что все будет хорошо.

Для справки, вот как это пространство выглядит в настоящий момент.

Мы надеемся открыть сторону лестницы, которая раньше была огорожена до первой ступеньки.

Кухни на первом этаже

Задняя половина нижнего этажа раньше была довольно трудоемкой, но мы заставили ее работать еще усерднее — добавили прачечную, большую кухню и даже зону «прихожую» для людей, заходящих через черный ход.У задней двери также будет душ на открытом воздухе , так что люди будут смывать песок там, затем проходить через прихожую и бросать свои полотенца в стиральную машину или развешивать их в прихожей. Мы надеемся, что сочетание душа на открытом воздухе и облицованной плиткой комнаты с возможностью прачечной и прихожей убережет от попадания большого количества песка в остальную часть дома.

Опять же, если посмотреть на планы «до» и «после» бок о бок, вот основные моменты:

Мы перемещаем кухню в более просторную бывшую обеденную зону, чтобы мы могли значительно увеличить складские помещения, рабочее пространство и даже добавить посудомоечную машину.Точная планировка подлежит уточнению, и мы можем включить небольшой (возможно, передвижной) островок или тележку для выпечки в центре.
Бывшая кухня (которая не была первоначальной кухней, так как раньше это была боковая веранда) станет кладовой / прачечной. Мы думаем, что было бы неплохо продолжить здесь мебель, чтобы визуально расширить кухню, но мы добавим карманные дверцы, чтобы их можно было закрыть, особенно если нужно приглушить шум от стирки. Кроме того, нам очень нравятся карманные двери в этих старых домах.Они кажутся оригинальными и крутыми (даже если они не всегда были там, как те, что мы добавили в заднюю спальню в розовом доме). Примечание: я знаю, что прачечная / кладовая звучат вместе странно. По сути, это будет просто прачечная / прихожая с дополнительными шкафчиками для различных нужд хранения — вроде этого.
Эта задняя часть с каждой стороны практически не использовалась, за исключением водонагревателя и туалета (только с правой стороны, вроде как на открытом воздухе). Поскольку он выходит на задний двор, мы хотим создать пространство для песчаного снаряжения и полотенец в виде небольшой прихожей, сразу за душем на открытом воздухе.
Мы также поставим туда хозяйственный шкаф, в котором можно спрятать такие вещи, как система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватель без бака.

Вот вид на старую кухню, которая была на том бывшем боковом крыльце, когда мы покупали дом. Будущая прихожая и кладовая выйдут сразу за правую сторону того места, где когда-то были эти шкафы кремового цвета.

И поскольку мы выбрали «мятный» цвет в качестве акцента для этого проекта, мы думаем, что карманные двери, которые войдут в этот дверной проем (который, опять же, будет отделять будущую кухню от будущей кладовой / прачечной), могут выглядит что-то вроде этой очаровательной двери из кухни дома из желтого кирпича… их всего две, так как проем будет вдвое шире, чем тот, что наверху.

Наверх, передняя спальня и ванная в холле

Поднимаясь наверх, начнем с фасада дома:

Как и внизу, пространство здесь на самом деле не использовалось в максимальной степени (мы полагаем, что вещи постоянно рубили / меняли / перемещали только из-за каких-то странных размещений света и т. Д.). А поскольку при аренде на время отпуска важно максимально увеличить количество кроватей и ванн, мы планируем это сделать:

Место наверху лестницы очень тесное и кажется отрезанным, поэтому мы сделаем площадку более просторной, не потеряв при этом шкаф для белья
Ванная комната здесь была излишне большой, поэтому мы по сути делим ее пополам, чтобы получить более скромное пространство, достаточно большое для комбинированного душа и ванны (вероятно, встраиваемой ванны с облицовкой из кафельной плитки).
Разделив ванную комнату и украдив немного места у двух основных спален, мы сможем создать третье спальное место (похожее на двухъярусную комнату в нашем пляжном домике, но, вероятно, немного больше).
В передней спальне мало что изменилось. Волос станет меньше, и мы планируем переориентировать шкаф. В чулане есть красивое окно (то, что с ромбовидным рисунком решетки видно спереди), но старый владелец заколотил его и накрыл гипсокартоном (!!!), чтобы они могли перебросить барную стойку через противоположную стену.Чтобы открыть окно и позволить свету светить внутрь, мы переместим барную стойку к стене напротив окна (где она будет скрыта от взгляда в спальне благодаря тому, что она будет спрятана в этом уголке) и воспользуемся дверью с карманом, который, как мы надеемся, побудит людей оставить его открытым и позволить свету светить внутрь.

Вот как сейчас выглядит вид из передней спальни, поэтому вы можете увидеть, как будет разделена ванная комната:

Наверх, задняя спальня и примыкающая ванная

Это та часть дома, где мы фактически добавляем пространство, что принесет нам еще одну полноценную ванную комнату, которая также является смежной.Woot!

Но здесь есть нечто большее, чем просто пристроенная ванная, так что вот на что вам следует обратить внимание:

Эта «выпуклость» на задней части дома уже существует внизу (помните прихожую и кладовую?), Так что у нас уже есть разрешение от города, чтобы продолжить этот след наверху и вышибить второй этаж, чтобы соответствовать ему. Самый дешевый способ сделать пристройку — это надстроить что-то, у чего уже есть фундамент / нижние колонтитулы, поэтому мы очень рады просто выдвинуть второй этаж.Это не будет огромная ванная комната (вероятно, просто душевая кабина), но нам всегда нравится иметь собственную ванную комнату, когда мы путешествуем, поэтому мы думаем, что это будет большим плюсом.
Поскольку мы теряем существующее заднее окно (оно станет дверью в ванную), мы получили разрешение на добавление нового окна, чтобы не снижать естественный свет в этой спальне.
Эта комната и так была очень длинной, но из-за того, что она использовала несколько квадратных метров для спальной комнаты, она стала еще более вытянутой. Поэтому мы пришли к идее добавить два встроенных шкафа (с гипсокартоном и дверьми) по обе стороны от бокового окна.Это делает форму комнаты немного более естественной и дает комнате ту кладовку, в которой она все еще нуждается, плюс мы думаем, что можем использовать другую комнату как запираемую кладовку хозяина.
Мы использовали тот же прием в розовом доме, но, немного отодвинув дверь спальни в коридор (в данном случае, чтобы выровняться с дверью бельевого шкафа), он создает «тамбур» для входа в дверь. Поскольку кровать, скорее всего, будет стоять на правой стене (лицом к скамейке у окна), это означает, что дверь не открывается прямо в тумбочку.

Так изначально выглядела эта спальня (это окно превращается в дверь в ванную), поэтому мы с нетерпением ждем возможности сделать ее более уютной.

Я оставлю вас, ребята, на прощание, взглянув на полный план этажа «после»:

Если это похоже на розовый дом, мы знаем, что это вряд ли будет наша последняя версия этих планов. Мы уже сделали большую часть наших настроек, но некоторые вещи зависят от того, как какая-то конструкция встряхнет.Например, этот план предполагает, что мы можем освободить место для системы HVAC наверху на чердаке. Это еще не факт, так что это может помешать нашим планам. Мы будем держать вас в курсе…

Другие сообщения от Young House Love

Две дуплексные кухни раскрываются — и наш листинг на Airbnb активен!

Большой день, большой день, БОЛЬШОЙ. ДЕНЬ. Мы не только собираемся познакомить вас с обеими готовыми двухуровневыми кухнями, мы также НАКОНЕЦ-ТО запустили наши объявления на Airbnb.Уф! Так что продолжайте читать, чтобы увидеть все фотографии и подробную информацию о том, как можно забронировать там неделю, если вы хотите лично посетить мыс Чарльз (мы думаем, что это лучший летний отпуск, но мы можем быть немного предвзятыми).

Таким образом, изображение выше, очевидно, представляет собой кухню с синей плиткой и деревянными шкафами на правой стороне дуплекса (фрагменты которых вы уже видели в нашем посте о , устанавливающем шкафы Ikea и , облицованные плиткой. фартуки ), но на самом деле я собираюсь перейти на другую сторону — кухню с розовой плиткой и синими шкафами (см. ниже) для первой части этого поста.

Нам есть что показать вам, но я хочу начать с того, что было, когда мы впервые купили дуплекс в 2017 году. теперь-кухня (видите ту оранжевую отделку в дверном проеме?).

И предыдущая (явно не оригинальная) кухня была вытеснена в бывшую боковую веранду слева от оранжевого окна наверху, что не совсем подходило для нее.

Вот сравнительный снимок «после» по сравнению с тем, которым я поделился двумя фотографиями. Очевидно, одним огромным улучшением было расширение дверного проема (и добавление транца!), Чтобы соединить эти два пространства и максимизировать поток и свет. Кроме того, теперь вы можете видеть нашу плиточную стену от входной двери.

Нынешняя кухня была раньше чем-то вроде столовой. Мы думаем. Хотя старый холодильник необъяснимым образом плавал посреди него. Но очевидно, что эта большая комната умоляла стать новой кухней. По крайней мере, это то, что говорит мне двухцветная отделка на этой фотографии.

Вот теперь похожий вид на эту местность. Мы приподняли основание окна, чтобы можно было перебросить мебель по стене, и добавили дверцы карманов, чтобы белье можно было закрыть, если во время работы слишком шумно для всех, кто готовит, ест или смотрит телевизор.

С тех пор, как вы в последний раз видели эти комнаты, большое обновление заключается в том, что теперь они действительно забиты всякой всячиной.Блендеры, тостеры, кофеварки, кастрюли и сковороды, ножи, столовое серебро, сервировочные миски, тарелки, чашки, фужеры, кружки, микроволновые печи, даже столовая посуда и соль и перец — все это готово для арендаторов. И да, с каждой стороны тоже есть терки для сыра. Наряду с открывашками для вина и зажимами для стружки.

В статье мы упоминали о стойке на фартуке , что мы выбрали другую обработку стены печи, потому что было слишком хаотично продолжать нашу узорчатую плитку и с этой стороны (мы наклонили ее, чтобы посмотреть, как она выглядит, и это было слишком безумно на двух стенах).Итак, мы выбрали что-то тонкое, но простое в обслуживании. Примечание: мы могли бы сделать акцентную плитку на стене печи, но задняя стена видна из входной двери и имеет это красивое центральное окно, поэтому мы хотели сделать эту стену звездой, а боковую стену сделать больше «Второстепенный персонаж».

Хорошо, но вернемся к нашему «тонкому, но поддающемуся удалению решению». Некоторые называют это обшивкой, некоторые — горизонтальной обшивкой, а некоторые — искусственным шипом (настоящие блокировки шипа), но мы были вдохновлены на то, чтобы запрыгнуть на подножку после долгого восхищения тем, как Shea McGee воплощает это в своем прибрежном / современном домашнем дизайне , а также любящие телевизионную стену Криса и Джулии в их семейной комнате .Наш вердикт: что так долго ?! (Кроме того, где я могу забрать свой значок Fixer Upper?)

Я скоро поделюсь с ним фото-уроком, но в основном это просто тонкие куски фанеры, которые мы срубили на доски, прибили к стене с помощью небольших распорок и покрасили прочным и легко поддающимся протиранию полуглянцевым покрытием. краска (мы подобрали ее по цвету к шкафам, чтобы все смешалось).Мы думаем, что это обеспечит более прочную и грязеотталкивающую поверхность, чем простой окрашенный гипсокартон — например, как люди добавляют фартуки из бисера — и это было так дешево и легко сделать.

И пока мы смотрим на бытовую технику, вы можете видеть, как мы выбрали нержавеющую сталь для выдвижных шкафов и холодильника , но выбрали белую рабочую микроволновую печь , так что она идеально вписалась в интерьер. белая стена за ним.

Я знаю, что некоторым людям было интересно узнать о вытяжной колпак во всем диапазоне, так что вот подробности. Мы решили попробовать одну из вытяжек Ikea, потому что нам нужно было что-то, что выглядело бы полностью встроенным, например, шкафы.Таким образом, вытяжка — это просто вставка, которую они продают, которая автоматически поставляется со всеми материалами и инструкциями по ее установке в стандартный шкаф Ikea.

Единственное, что вам нужно выяснить, это как он вентилируется. Поскольку мы не можем выходить наружу (из-за того, что в дуплексе требуется центральный брандмауэр), мы выбрали их вариант, добавив угольные фильтры, которые очищают и рециркулируют воздух. По этой причине мы оставили крошечный зазор над шкафом вместо того, чтобы добавить там корону. Угольный фильтр задерживает жирные вещества внизу вытяжки, но чистому воздуху все еще нужно место, чтобы уйти, отсюда и эта маленькая трещина наверху.

Для холодильника мы выбрали не слишком навороченную, но все же симпатичную верхнюю морозильную камеру. Это не совсем противодействующая глубина, но мы смогли встроить ее с боковой панелью, чтобы она выглядела красиво и ненавязчиво. Мы также были уверены, что не будем покупать ледогенератор или диспенсер для воды, потому что оба они могут сломаться или вызвать утечки (когда мы теряем мощность в Ричмонде, наш ледогенератор протекает на наши деревянные полы — ACK! Так что мы не хотим беспокоиться об этом в доме, который пустует в межсезонье).Это может показаться незначительным, но мы стараемся свести к минимуму / устранить проблемы с обслуживанием везде, где можем — даже самые маленькие. И мы оставим лед в морозильной камере, а фильтр Brita в холодильнике для арендаторов, чтобы у них были под рукой холодная вода и лед.

Если вы почесали голову, гадая, где находится посудомоечная машина, ну ладно, посмотрите, что у нас есть: встраиваемая посудомоечная машина со встроенным фасадом ! Первое, что мы сделали! И нам это нравится.Мы действительно не хотели прерывать линию шкафов напротив задней фокальной стены, поэтому мы скрестили пальцы, что это сработает — и это сработало. Наш сантехник установил посудомоечную машину, но мы сами добавили панель шкафа и оборудование, что было совсем несложно. Это требует некоторых тщательных измерений (они предоставляют полезный бумажный шаблон, чтобы избежать догадок), но в целом это было очень просто.

У нас также есть встроенные мусорные баки на дальнем конце этой задней стены.Ikea позволяет настраивать их, поэтому мы смогли согласовать внешний вид со всеми другими шкафами с 3 ящиками в комнате, но два нижних на самом деле представляют собой один большой выдвижной ящик.

Плавающие полки — это еще одна вещь, которую вы еще не видели, и еще одна вещь, для которой я напишу учебное пособие в следующем посте, включая то, как мы просверливали плитку без катастроф (это было. Нервотрепка), а также то, как мы построили их сами, чтобы они соответствовали пространству. Мы в значительной степени следовали той же методике, что и для этих плавающих полок в нашей бонусной комнате , но они немного толще и прочнее, поэтому на них можно разместить тонны мисок, кружек и чашек.

Шерри окрасила их «Special Walnut» от Minwax, в тот же цвет, который мы использовали для полов во всем доме, поэтому они красиво сочетаются и добавляют немного тепла и немного более старой / оригинальной атмосферы с блестящими новыми шкафы.

Хорошо, теперь мы снова на другой стороне (стороне с зелено-синими дверями повсюду).Планировка кухни на этой стороне точно такая же, только перевернутая, но отделка и цвета другие. Так, например, у нас здесь латунная фурнитура , полки другого цвета, шкафы и фартук разные и т. Д.).

Так выглядела эта сторона раньше, если смотреть из гостиной.Это окно на обратном пути — это то, что сейчас находится над раковиной.

Еще раз, расширение дверного проема и добавление фрамуги действительно значительно открыли это пространство. Это кухонное окно пропускает один из лучших источников света на первом этаже, поэтому лично вы действительно можете оценить, как хорошо, когда эти комнаты более открыты друг для друга.

Это лучшая фотография самой кухни, которую я смог найти до этого.Видимо, мы были так отвлечены бывшей кухней (опять же, теперь прихожей / прачечной), чтобы сделать какие-нибудь хорошие снимки соседнего помещения. Но в основном это была просто большая желтая комната с рандо-холодильником посередине. И немного искусственной зелени … которую я не стучу, потому что искусственная зелень — это, по сути, наш язык любви в наши дни. #Foreshadowing

А вот сегодня похожий вид. Вы можете видеть, что мы на самом деле немного сместили / сузили проем в нашу теперь прихожую / прачечную (и добавили эти карманные двери), чтобы создать пространство на стене для шкафов, в которые можно заканчиваться.

Когда я говорил о том, как мы строили наши полки, я должен был упомянуть, что мы спроектировали их так, чтобы их глубина составляла 8 дюймов, что намеренно слишком узко для тяжелых предметов, таких как большие тарелки или миски.Мы знаем, что некоторым людям не нравится идея открытых полок, потому что они опасаются, что предметы могут запылиться, поэтому большая часть фактического сервировочного оборудования (миски, бокалы для вина, тарелки и т. Д.) Все еще хранятся в шкафах. Это просто хорошее место для мелких предметов, таких как мерные чашки, разделочные доски и чайные кружки, которые часто хранятся на полке или прилавке, вместе с некоторыми декоративными вещами, такими как вазы / растения.

Нам повезло, что сосна, которую мы купили для изготовления этих полок, была ОЧЕНЬ похожа по цвету на шкафы Ikea, которые мы выбрали.Поэтому вместо того, чтобы окрашивать их, мы просто герметизировали их, чтобы они отражали светлый цвет корпуса. На этих фотографиях они не выглядят такими же идентичными, как в реальной жизни (когда смотришь на них в реальной жизни, они настолько похожи, что кажется, будто они были проданы как одинаковый набор).

Что касается того, что еще находится в шкафах, мы думаем, что снимем какой-нибудь «тур по кабинетам», когда все будет полностью организовано.В итоге у нас было такое же количество шкафов, что и на кухне нашего пляжного домика, поэтому мы собираемся имитировать многие из имеющихся там систем. Тарелки и столовые приборы уместятся в шкафчике рядом с мойкой. В ящиках по бокам от плиты находятся кастрюли, сковороды и другие кухонные принадлежности и посуда. Менее используемые предметы хранения будут помещены в верхние шкафы, а у нас есть кладовая в соседней прихожей / прачечной.

Меньшее количество шкафов здесь, возможно, не вмещает все возможные устройства, которые кто-то может захотеть иметь в своем постоянном доме (особенно супер-шеф-повар), но нам нравится знать, что у нас есть все основы, покрытые ТРИ ШКАФА / ЯЩИКИ В ЗАПЧАСТИ.Приятно знать, что есть место для роста, если мы что-то забыли — но здесь уже есть тонна вещей (включая такие вещи, как пакеты с застежкой-молнией, растительное масло, пирекс, ситечко для спагетти, мыло и чистящие средства, овощечистка, мороженое совок и т. д., т. д. и т. д.).

Мы надеемся, что на следующей неделе у нас будут для вас фотографии полностью завершенных прихожих / прачечных, а также мы расскажем, как выглядели наши маленькие спальные уголки с двумя односпальными кроватями.И к тому моменту, я думаю, вы уже почти все увидите, кроме заднего двора, который все еще продолжается.

И если вы тот, кто задумывался об аренде дуплекса, мы перечислили каждую сторону отдельно, так что вот информация для вас.

Итак, вот ссылка на , левая сторона (с розовыми дверцами) и ссылка на , правая сторона (с синими дверцами). На каждой стороне могут разместиться до 6 человек (плюс один детский рюкзак и простыня в комплекте!). Если вы заинтересованы в бронировании обеих сторон одновременно, просто проверьте наличие и забронируйте каждую из них на одни и те же даты, и весь дом будет вашим!

Сейчас мы предлагаем аренду только на неделю в пик летнего сезона ((с субботы по субботу, с конца июня по август).Если этим летом вы ищете что-то короче недели, в таких местах, как Hotel Cape Charles , The Northampton Hotel и Bay Haven Inn , предлагаются номера на ночь примерно за 220–260 долларов. И как бы мы ни любили свою собаку, в этих домах нельзя останавливаться с домашними животными. Мы просто стараемся быть особо чувствительными к аллергии и шуму, особенно учитывая, что это два дома с общей стеной.

Обновление: Почти все забронировано! Святая корова! — это всего две недели, доступные на правой стороне (щелкните нужную черную дату субботы, и она выделит неделю синим цветом, а затем вы можете щелкнуть следующую субботу, чтобы запросить бронирование на этой неделе).Мы планируем предлагать более короткую аренду в межсезонье весной / осенью, но мы разогреваемся, арендуя сначала на летний сезон (так как мы будем рядом в розовом доме, если возникнет проблема). Но мы сделаем большое объявление после резервирования в межсезонье, когда оно появится.

Это захватывающе (и нервно!) Наконец-то открыть этот милый дом для бронирования, поэтому, пожалуйста, не теряйте терпения, пока мы устраняем любые недостатки во время нашего первого посещения краткосрочной аренды на время отпуска.Вы знаете, что мы расскажем вам все, что узнаем. И о боже, неужели мы ожидаем, что будет кривая обучения!

Если вам интересно, что там можно сделать / поесть, вы также можете ознакомиться с номером в нашем путеводителе по Кейп-Чарльзу , который мы опубликовали в прошлом году. С тех пор, как мы это написали, появилось больше магазинов — например, несколько новых пекарен и даже ближайший квест!

П.С. Вы можете увидеть все другие законченные комнаты дуплекса, которые мы уже показали, а также то, как мы облицовали ванные комнаты плиткой, спланировали планировку и закричали в подушку, когда комиссия по обзору отклонила архитектурные изменения, которые мы очень хотели сделать здесь. в нашем дуплексе категории .