Грунтовые воды близко фундамент: К сожалению, запрашиваемая страница не существует. — mkada.ru

Содержание

Уровень грунтовых вод УГВ / каркасный дом своими руками

Грунтовые воды – это первый от поверхности земли подземный водоносный слой, который залегает выше первого водоупорного слоя (глинистого грунта, который не пропускает воду и не дает ей просачиваться глубже). Источником влаги грунтовых вод могут служить близлежащие реки или озера, атмосферные осадки, таяние снега. Наличие грунтовых вод явление постоянное, но в зависимости от времени года мощность этих вод, т.е. количество содержащейся воды, может меняться. Соответственно меняется и глубина залегания грунтовых вод – расстояние от поверхности этих вод до поверхности земли. Весной при таянии снега и обильном поступлении влаги их уровень повышается, а летом наоборот – понижается. Самый низкий уровень грунтовых вод бывает зимой.

При заложении фундамента наличие и уровень залегания грунтовых вод имеет ключевое значение. Чем выше уровень грунтовых вод, тем больше влажность, и тем меньше несущая способность грунта.

Кроме того, при высоком уровне грунтовых вод вода заполняет вырытые траншеи и котлованы, заливать фундамент в таком случае нельзя, необходимо откачивать воду и делать гидроизоляцию. Сделать это один раз при заложении фундамента можно, но грунтовые воды от этого никуда не денутся и продолжат воздействовать на фундамент. Высокий уровень грунтовых вод очень сильно затрудняет обустройство подвала и цокольного этажа, поскольку существует постоянная угроза затопления. Постоянное наличие влаги в подвале приводит к появлению плесени в доме. Высокий уровень грунтовых вод накладывает существенные ограничения на строительство фундаментов, потому что основание фундамента нужно закладывать на расстоянии минимум 50 см от уровня грунтовых вод. Поэтому, до заложения фундамента нужно определить уровень грунтовых вод.

Высоким считается уровень грунтовых вод при глубине залегания 2 м и меньше. Такой уровень характерен для низинных и заболоченных местностей, нижних участков склонов, берегов озер или рек. Соответственно, низкий уровень залегания грунтовых вод – это глубже 2 м под землей, его можно считать нормальным и не учитывать его при выборе глубины заложения фундамента. Определить уровень грунтовых вод можно несколькими способами. Самый точный способ – по уровню воды в близлежащих колодцах. Колодец, вырытый на глубину 5-15 м, наполняется как раз из грунтовых вод, поэтому их уровень такой же, как и статичный уровень воды в колодце (т.е. при максимально наполненном колодце). Другой способ – сделать садовым буром скважину глубиной 2-2,5 м и посмотреть, будет ли на ее дне скапливаться вода. Она может выступить не сразу, а через некоторое время. Если вода в скважине есть, значит уровень грунтовых вод высокий. Если дно скважины остается сухим, то грунтовые воды находятся далеко и их можно не опасаться. Определением уровня грунтовых вод нужно заниматься весной, когда он самый большой, потому что заложение фундамента нужно рассчитывать на самый худший вариант.

Грунтовая вода накапливается на дне скважины

Определять уровень грунтовых вод нужно еще при выборе участка под строительство дома, но если выбирать участок не приходится или он уже куплен, а грунтовые воды залегают близко к поверхности земли, то их уровень можно искусственно понизить. Для этого роют сточные канавы, устраивают дренажные системы, по которым вода отводится с участка.

Читайте так же:

Глубина промерзания грунта
Промерзание грунта приводит к его пучению и негативному воздействию на фундамент здания. Глубина промерзания зависит от типа грунта и климатических условий.
Пучинистый грунт
Пучинистый грунт – это такой грунт, который подвержен морозному пучению, при промерзании он значительно увеличивается в объеме. Силы пучения достаточно велики и способны поднимать целые здания, поэтому закладывать фундамент на пучинистом грунте без принятия мер против пучения нельзя.
Силы морозного пучения грунтов
Морозное пучение – это увеличение объема грунта при отрицательных температурах, то есть зимой. Происходит это из-за того, что влага, содержащаяся в грунте, при замерзании увеличивается в объеме. Силы морозного пучения действуют не только на основание фундамента, но и на его боковые стенки и способны выдавить фундамент дома из грунта.
Расчет фундамента для дома: нагрузка на фундамент и грунт
На этапе проектирования будущего дома в числе прочих расчетов необходимо выполнить расчет фундамента. Цель этого расчета – определить, какая нагрузка будет действовать на фундамент и грунт, и какой должна быть опорная площадь фундамента. Для того, чтобы определить суммарную нагрузку на фундамент, необходимо посчитать вес будущего дома со всеми эксплуатационным нагрузками (проживающими там людьми, мебелью, инженерным оборудованием и т.п.)
Несущая способность грунтов Несущая способность грунтов – это его основанная характеристика, которую необходимо знать при строительстве дома, она показывает какую нагрузку может выдержать единица площади грунта. Несущая способность определяет, какой должна быть опорная площадь фундамента дома: чем хуже способность грунта выдерживать нагрузку, тем больше должна быть площадь фундамента.

Устройство и типы фундамента при высоком уровне грунтовых вод

Основной конструкцией любого здания является фундамент.

Она принимает на себя и переносит на грунт всю его нагрузку. При выборе типа фундамента решающим фактором считают особенности грунта, глубину промерзания, а также уровень грунтовых вод (УГВ), который доставляет застройщику много проблем.

Основной конструкцией любого здания является фундамент. Она принимает на себя и переносит на грунт всю его нагрузку. При выборе типа фундамента решающим фактором считают особенности грунта, глубину промерзания, а также уровень грунтовых вод (УГВ), который доставляет застройщику много проблем. Устройство фундамента при высоком уровне грунтовых вод сильно влияет на прочность основания и несущую способность здания и требует больших вложений.

Чем опасны грунтовые воды?

Они собираются среди верхних слоёв почвы над естественным гидробарьером (обычно это глина). Уровень их постоянно меняется, достигая пиковых значений весной или осенью. Можно выделить следующие опасные факторы высокого УГВ.

Влага, контактируя с фундаментом, разрушает его и образует в конструкциях грибок и плесень.
Фундамент не может удержать влагу, и подвальные и цокольные помещения здания наполняются водой.
При высоком УГВ нельзя просто залить опалубку бетоном. Нужны свайные технологии или сборные конструкции из ж/б блоков, что увеличивает расходы.

Определяем уровень грунтовых вод

Для замеров нужна осень или ранняя весна, до начала строительства. Надо поступить следующим образом:

Сначала выкапывается яма глубиной 3 м диаметром 1 м и защищается от атмосферных осадков.
После того, как собралась вода, замеряем глубину. Если она меньше двух метров, то на грунтовые воды можно не делать поправку при строительстве фундамента.
Если больше – нужно выбрать надёжный фундамент, защитить его при помощи дренажной системы и сделать гидроизоляцию подвала.

Глубина промерзания почвы и УГВ

Сочетание этих факторов способствует морозному пучению грунта, что часто приводит фундамент к разрушению. Поэтому надо учесть следующее:

При нахождении грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта фундамент рассчитывается только с учётом стеновых нагрузок.
При высоком УГВ закладку фундамента делают на превышающих уровень промерзания глубинах. При этом монтируют систему дренажа для отвода влаги.
При проектировании надо учесть, что в местах устройства дренажа почва может просесть, поэтому должен быть запас глубины (0,5 – 1 м)

Выбор конструкции фундамента

При высоком и постоянном УГВ нужно провести глобальное осушение участка, построить дренажные канавы и сделать гидроизоляцию подвала.

Типы фундаментов при высоком уровне грунтовых вод нужно выбирать с максимальным распределением по площади.

Фундамент из монолитной плиты

Его называют сплошным фундаментом, т. к. он представляет собой большую плоскую ж/б «подушку», на которой равномерно распределён вес всего дома. При смещении грунта в любом направлении плита не теряет устойчивости. Недостаток – большая стоимость.

Свайный фундамент

Оптимальный вариант для участков, имеющих плывуны и повышенный УГВ.

Применяют винтовые, железобетонные, бутонабивные и прочие типы свай. В грунт их вбивают или вкручивают до упора в твёрдый слой. Наземная часть свай объединяется балками в жёсткую конструкцию, которая выдерживает большую нагрузку. Недостаток – подвальные помещения соорудить невозможно.

Ленточный фундамент

Это замкнутая ж/б полоса, которую заливают под несущие стены здания. В частном строительстве он является самой распространённой опорной конструкцией. Для этого типа фундамента для защиты от грунтовых вод делают песчано-гравийную подушку. Применяют только при периодическом повышении УГВ при наличии наружной гидроизоляции.

Устройство фундамента на «плавающей» подушке

Такой фундамент считается оптимальным вариантом основания в домах при высоком УГВ. Его устройство состоит из следующих этапов:

Сначала монтируют кольцевую дренажную систему.
Выкапывают траншею или котлован соответствующих размеров. С помощью виброплиты уплотняется дно. Для плит хватит высоты 40 см, высоту ленты над поверхностью почвы определяют строители, исходя из конкретных условий.
Из утрамбованного песка формируют «плавающую» подушку толщиной 50 см, постепенно, слой за слоем делая засыпку траншеи.
Чтобы не проседал мелкий грунт, поверх подушки настилают геотекстиль или другую долговечную водонепроницаемую ткань.
Далее насыпается и утрамбовывается 15-20 см щебня, а затем настилают рубероид.
Внутри траншеи или котлована из пиломатериалов монтируют опалубку, которую усиливают брусками, подпирающими смонтированные щиты.
Устанавливают армирующую сетку. Монолитные плиты армируют двумя рядами арматуры (марка А-3, сечение 12 мм) и размером ячейки — 20/20 см. Вертикальные прутки нарезают и крепят в шахматном порядке в зависимости от выбранной толщины плиты, соблюдая следующее правило: нижняя и верхняя сетки должны отступать от подошвы плиты и верха опалубки на расстояние 5-7 см.
Ленту фундамента армируют из такой же арматуры. Делают каркас из 4-х рядов продольных прутьев, связанных друг с другом через каждые 40 см поперечными стержнями.

При заливке монолитной плиты надо воспользоваться миксером и закончить работу в течение одного дня. В период созревания бетона его защищают от размывания дождём и пересыхания. После снятия опалубки нужно обмазать стороны фундамента гидроизоляционным составом.

Для повышенных уровней грунтовых вод оборудование сильного фундамента может стоить в несколько раз дороже обычных оснований. Отклонение от норм строительства фундамента и применение дешёвых вариантов рано или поздно приведут к серьёзным проблемам.

Как правильно сделать фундамент для дома если близко грунтовые воды?

Что делать с фундаментом, если грунтовые воды близко?

При строительстве фундамента для загородного дома стоит учитывать множество климатических и геологических условий: близость грунтовых вод к уровню поверхности земли, склонность грунта к деформации и морозному пучению.

Если грунтовые воды залегают недалеко от поверхности земли и находятся выше уровня промерзания, существует немалый риск затопления подвала, проседания и разрушения всей постройки. Чтобы этого не произошло, необходимо провести на участке дренажные работы и правильно выбрать конструкцию фундамента для вашего дома.

Грунтовые воды залегают недалеко от поверхности земли

Грунтовые воды накапливаются в верхних слоях почвы в результате насыщения осадками либо по причине близкого расположения водоемов. Не следует путать сезонное скопление воды в верхних слоях почвы с постоянными водоносными слоями, расположенными на значительной глубине и снабжающими водой колодцы, ключи и скважины.

схема грунтовых вод

Чтобы определить, на какой глубине пролегают грунтовые воды на территории участка, вы можете выкопать яму глубиной не менее трех метров и защитить ее от осадков. После того как уровень воды в яме установится, определите расстояние между ним и поверхностью земли. Если оно составляет более одного метра, вы можете не беспокоиться о том, что грунтовые воды будут размывать фундамент и подвал. Если же вода близка к поверхности, вам придется учесть это при выборе конструкции фундамента и провести на участке дренажные работы.

Какие проблемы могут возникнуть при строительстве на участках с высоким залеганием грунтовых вод:

затопление подвала дома;
разрыхление и разрушение бетона под воздействием солей, растворенных в грунтовых водах;
появление в подвалах и цоколях грибка и плесени из-за постоянной сырости;
деформация и разрушение стенок фундамента силами морозного пучения, появление трещин в стенах дома;
трудности с озеленением участка, невозможность высадить плодовые деревья;
необходимость проведения грамотных дренажных работ на участке.

Дренажные работы на участках с высоким залеганием грунтовых вод

Цель проведения дренажных работ – понижение грунтовых вод. Самый простой, но при этом весьма затратный вариант – это повышение уровня вашего участка минимум на полметра. Для этого вам придется подсыпать участок сухим песком или грунтом, а затем разровнять бульдозером.

Более бюджетный вариант – создание сети мелиоративных канав по периметру участка. Благодаря тому, что из канавы извлекается грунт, в освободившемся объеме собирается грунтовая вода. Канавы могут выполняться в виде открытых траншей, их дно желательно укрепить глиной и щебнем либо выложить специальными желобами. Также возможно создание канав закрытого типа, которые представляют собой асбоцементные трубы. В их нижней части высверливаются пазы или отверстия, через которые в трубу поступает вода.

схема дренажной системы

При проектировании канав важно учитывать особенности рельефа участка. Если ваш дом будет находиться на склоне, канавы необходимо ориентировать поперек склона, чтобы они не размывались мощными потоками воды во время паводков и ливней. Если ваш участок стоит на равнине, необходимо обеспечить небольшой уклон канавы (не более 5 сантиметров уклона на 10 метров длины).

За пределами участка вода должна стекать в придорожный кювет, а при его отсутствии – в дренажную трубу. В идеале, проектирование дренажной системы дачных и коттеджных поселков должно осуществляться централизованно, но если этого не произошло, рекомендуем вам обратиться к специалистам.

Выбор конструкции фундамента

Монолитный

Монолитный железобетонный фундамент — это достаточно надежный вариант для участков с близким расположением уровня вод по отношению к поверхности, так как обеспечивает равномерное распределение нагрузки по всей своей площади.

Монолитный фундамент

Данная конструкция хорошо противостоит давлению слоев почвы, расширяющихся в процессе морозного пучения.

Для возведения такого фундамента нужно вырыть котлован, заполнить его слоем утрамбованного песка, выполнить монтаж арматурной сетки и опалубки, а затем залить бетон. Поверхность бетона необходимо укрыть полиэтиленовой пленкой для защиты от высыхания и растрескивания, а боковые стенки фундамента покрыть гидроизоляцией на основе битума или рулонных материалов.

Классический вариант монолитного плитного фундамента с битумной гидроизоляцией подходит для местности с непродолжительным сезонным подъемом уровня вод, а также позволяет построить подвал. Если строительство дома ведется в болотистой местности или близко к водоему, рекомендуем вам остановиться на варианте монолитного фундамента на так называемой плавающей подушке.

Фундамент на плавающей подушке

Рассмотрим основные стадии строительства такого фундамента.

Котлован для фундамента должен иметь меньшую глубину, чем уровень, на котором пролегают грунтовые воды. Данное условие необходимо соблюдать для того, чтобы нижняя часть монолитной плиты не находилась в воде.
На дно котлована укладывается геотекстиль или полиэтилен. Непроницаемый материал не позволит песку и гравию, который будет засыпан на следующих этапах строительства, смешаться с нижележащим грунтом.
Устанавливается опалубка, а затем насыпается слой песка не менее 20 см толщиной. Подушка поливается водой с целью уплотнения песка, также желательно использовать специальные устройства (виброплиты).
На подушку насыпается слой щебня или гравия такой же или большей толщины, который не позволит грунтовой воде подняться до нижней части фундамента.
После уплотнения подушек из песка и щебня необходимо покрыть их поверхность и стенки опалубки гидроизолирующим материалом. Это необходимо для того, чтобы вода из цемента (так называемое цементное молоко) не уходила в грунт.
Внутри опалубки монтируется каркас из арматуры и выливается бетон. Важно следить затем, чтобы в толще бетона не образовывались воздушные полости, для этого достаточно прокалывать бетон черенком лопаты. Поверхность бетона нужно выравнивать лопатой или строительным вибратором. Также крайне важно выполнить заливку бетона в один прием, а не послойно, что может снизить прочность конструкции. Для этого желательно заказать машину с бетоном, а не готовить его самостоятельно в бетономешалке.

Фундамент на плавающей подушке

Данная конструкция очень надежна и позволяет построить подвал или цокольный этаж. Иногда приходится вести строительство в условиях, когда в свежевыкопанном неглубоком котловане уже стоит вода. В таком случае вам придется постоянно откачивать ее насосами либо провести на участке грамотные дренажные работы, направленные на понижение уровня вод.

Столбчатый

Такой фундамент хорошо противостоит деформации почвы при замерзании грунтовых вод. В грунте просверливаются ямы, заполняются слоем песка и армируются металлической сеткой и прутьями.

Столбчатый фундамент

Стенки ям покрываются рубероидом или полиэтиленом, далее заливается бетон, его поверхность также укрывается полиэтиленом от высыхания. На застывшее основание укладываются бетонные блоки или куски асбоцементных труб, заполненные утрамбованным пескобетоном. Недостатком данной конструкции является невозможность строительства подвала, а также ограниченная несущая способность.

Уже много веков сваи применяются для строительства домов в заболоченной или затапливаемой местности. Хорошим примером тому являются Санкт-Петербург, Амстердам и Венеция. Сваи вкручиваются или вбиваются в почву с помощью специального оборудования. Наилучшим вариантом являются винтовые стальные сваи с цинковым антикоррозионным покрытием, которые утрамбовывают землю в процессе монтажа, что значительно повышает устойчивость опоры.

Свайный фундамент

К сожалению, свайный фундамент не позволяет построить подвальный или цокольный этаж дома. Кроме того, сваи невозможно вбить или вкрутить в скальный грунт, но в таком случае перед вами вряд ли будет стоять проблема защиты от грунтовых вод.

Для строительства дома с подвалом на участке с залегающими близко к поверхности грунтовыми водами рекомендуем выбрать монолитный фундамент на плавающей подушке. Данный вариант стоит немало, но очень надежен и обеспечивает максимальную защиту подвала от воды. Если же вашему дому не требуется ни подвал, ни цокольный этаж, вы можете выбрать более экономичную свайную конструкцию, которая подходит даже для заболоченной или подтапливаемой местности.

Подготовил
Моисеев Виктор Викторович

Какой фундамент нужен для дома, если грунтовые воды близко

Нередко при начале строительства на дачном участке возникает проблема, связанная с высоким уровнем грунтовых вод (УГВ). УГВ – это пласты воды, залегающие близко к поверхности. Их уровень напрямую зависит от сезона. Обычно он сильно повышается в весеннее и осеннее время, когда происходит таяние снега или идут сильные дожди. Устройство фундамента при высоком уровне грунтовых вод затрудняется еще и наличием глины в грунте. При таком раскладе о погребе не может быть и речи.
Однако фундамент при высоком уровне грунтовых вод заложить можно, если придерживаться рекомендаций и технологическому процессу.

Влияние УГВ на фундамент

На фундамент при высоких грунтовых водах в большей степени влияют соли и вещества, растворенные в ней. Именно они, вступая в реакцию с бетоном, постепенно его разрушают. От этого основание постепенно разрыхляется и расслаивается. Визуально, появляются трещины, налет, желтоватые пятна, грибок, а находясь вблизи, можно почувствовать запах сырости.
Проблемы начинают возникать уже в процессе рытья траншей или котлована. Поднимающаяся вода размягчает дно, смывает грунт, значительно ухудшая его физическое состояние, делая неспособным выдерживать давление бетона. В подобной ситуации следует сразу делать дренаж.

Как определить УГВ

В речных долинах, на заливных лугах, низинах они определяются невооруженным взглядом. В весеннее время вода там стоит очень долго, летом, углубившись на пару штыков, почва будет влажной.
При начале работ можно обратиться в занимающиеся этими вопросами организации, если таковых нет, то можно все сделать и своими силами:

в непосредственной близости от предполагаемого основания сделать шурф, а лучше два в разных местах, глубиной порядка 3-х метров, ширина рекомендуется 1 м, но эта величина не принципиальна и зависит в большей степени от размера того, кто будет копать;
чем-либо ее закрыть во избежание попадания осадков;
примерно через сутки шурфы вскрываются и делается замер уровня воды;
если дно сухое или глубина доходит ниже отметки в 2 м, то УГВ низкий либо умеренный. В этом случае нет необходимости прибегать к каким-то дополнительным мерам защиты.

Если же показатель уровня воды выше отметки в два метра, то придется монтировать дренаж и позаботиться о гидроизоляции.

Фундаменты для почв с высоким УГВ

Рассмотрим, какой фундамент нужен для дома, если грунтовые воды близко.

На винтовых сваях. Больше всего подходит для заболоченных участков, фундаментов на воде и находящихся в зоне постоянного подтопления. В некоторых случаях может быть использован в качестве фундаментов на насыпных грунтах. Устанавливается достаточно быстро. Существенный минус – не способен принимать высокие нагрузки.
Плитный. В этом случае отпадает надобность глубокой закладки. Данную конструкцию обязательно размещают на подушке из песка и щебня и изолируют полиэтиленовой пленкой или рубероидом. В противном случае может пойти трещина. По цене – не является экономным.
Кирпичный. Такая основа хороша тем, что даже зимние подвижки грунта не оказывают существенного влияния. Работая с кирпичом, придется позаботиться о хорошей гидроизоляции, а наличие качественной отмостки защитит его и от осадков. Отрицательной чертой такого фундамента является высокая затратность как в финансовом плане, так и с точки зрения сил и времени.
Плавающий — это ленточный фундамент, устойчивый к пучению грунтов. Является наиболее приемлемым в дачном строительстве. Он сильно не заглубляется, поэтому способен выдерживать нагрузку не сильно тяжелых построек.

Водоотведение при закладке траншей и котлованов

На стадии рытья котлованов или траншей под основание бывает, что уровень воды настолько быстро поднимается, что проведение мероприятий затруднительно либо невозможно. Для этого необходимо осушить площадь под застройку. Для этого используют специальные дренажные насосы или мотопомпы.
Откачивать воду следует до тех пор, пока на поверхность не начнется вынос частиц грунта. Если это началось, откачку прекращают.
Для водоотведения применяются пластиковые канализационные тубы диаметром 110 мм. По ним жидкость самотеком будет уходить в колодцы или водосборники, заранее подготовленные для этой цели, либо в дренажные канавы, укрепленные щитами для избегания обвала грунта.
В идеале, УГВ должен стать ниже уровня стройплощадки на 200 – 400 мм.

Оборудование дренажной системы

Если близко грунтовые воды, то дренаж – не роскошь, а одна из главных гарантий прочности и долговечности как основания, так и сооружения в целом.
Его устройство потребует таких материалов:

Для фундаментов при высоком УГВ целесообразен круговой дренаж. Сначала выкапывается траншея шириной около 400 мм. Глубина рассчитывается индивидуально: ров должен быть на уровне подошвы, а лучше на 200 – 300 мм ниже.
Рекомендуется производить монтаж на расстоянии не более 20 м за один раз, но касаемо дачного дома, хозяйственных построек, бань, гаражей – это пожелание скорее всего условно. Надо исходить их реальных обстоятельств.
На дно засыпается песок и тщательно трамбуется. Толщина должна стать 200 мм. Для предотвращения заиливания, на песок укладывается геотекстиль.
Следующий слой – щебень (гравий). Его толщина также 200 мм. Выбор щебня занимает не последнее место. Желательно приобретать помытый. Если нет, то придется минимум просеять. При попадании жидкости загрязненный материал ухудшает дренаж: частицы пыли, песка, земли, находящиеся в воде, уменьшают пространство между щебенкой.

Гравийная подушка застилается геотекстилем, куски которого должны идти внахлест от 150 до 300 мм.
Следующий этап – укладка дрен. Перфорация в заводских трубах расположена с одной стороны. Ею и укладывают на геотекстиль. Для экономии дрены можно изготовить своими руками. В обычной пластиковой канализационной трубе просверливаются отверстия, оптимальный диаметр которых 5 мм. Расстояние между отверстиями не более 10 мм.
Когда устройство трубопровода закончено, он закрывается геотекстилем, и проводится засыпка. Слой песка не менее 200 мм, гравий (щебень) – 150-200 мм. До верху траншею заполняют ранее вынутым грунтом.

При хорошем качестве дренажной системы, вода под фундамент попадать практически не будет.

Постройка ленточного плавающего фундамента

Рассмотрим, как сделать фундамент. Для постройки хорошего дома, если позволяет УГВ, выбирается средне заглубленный вид.

Вырывается траншея глубиной 700-800 мм, шириной – достаточной для устройства опалубки и ее последующего демонтажа.
Дно застилается гидроизоляционным материалом.
Устанавливается и укрепляется опалубка, которая с внутренней стороны изолируется пленкой.
Насыпается песчаная подушка толщиной 200 мм и утрамбовывается.
Следующий слой – гравий или щебень. Толщина такая же либо тоще на 5-10 мм.
Подушку следует изолировать от бетона. Используется рубероид, полиэтиленовая пленка.
Производится устройство каркаса из арматуры Ø12 мм и устанавливается в опалубку.
Заливается раствор. Следует обратить внимание, чтобы бетонная лента была непрерывной. Это поможет создать прочный монолит. Не нужно спешить, заливать надо слоями. Каждый протыкается арматурой, чтобы вытеснить лишний воздух и уплотнить бетон. Когда один слой достаточно схватится, нужно залить следующий.

Чтобы бетон не пересох, его ежедневно надо поливать водой, а на ночь укрывать пленкой.
После окончательного затвердевания бетона, опалубка снимается и производится гидроизоляция битумом.

Фундамент из монолитной плиты на плавающей подушке

Для осушения заболоченных почв и выравнивания рельефа, используют насыпной грунт. Если человек это делает самостоятельно – это одно. А если покупается участок, где данные работы проводились несколько лет назад – совсем другое.
Суть проблемы в том, что такая почва не имеет однородной структуры, как следует не уплотнена, вследствие чего фундаменты на подобных грунтах могут давать неравномерную усадку. А если еще высокий УГВ, то проблем не избежать.
Для таких видов грунтов можно использовать ряд фундаментов:

винтовые сваи, но только в том случае, если они будут входить в «материнский» устоявшийся грунт. Чтобы это выяснить, проводится экспертиза. Не стоит забывать, что винтовые сваи не рассчитаны на тяжелые конструкции;
для ленточного основания тоже нужен качественный анализ;
монолитная плита хоть и дорогостоящее мероприятие, но для фундаментов на насыпных грунтах и при высоком УГВ подходит более всего.

Этапы строительства фундамента на плавающей подушке

Роется котлован заданного размера. Можно самостоятельно, можно с привлечением спецтехники.
Дно тщательно утрамбовывается. Здесь лучше использовать виброплиту – устройство, позволяющее быстро и качественно уплотнить почву.
Для плавающей подушки используется песок. Он засыпается слоями, каждый из которых утрамбовывается. Толщина подушки должна быть не менее полуметра.
Подушка застилается геотекстилем (другим водонепроницаемым материалом).
Насыпается слой щебня толщиной 150-200 мм.
Поверх щебня укладывается рубероид.
Формируется опалубка и вставляется внутрь. С внешней стороны тщательно укрепляется.
Сваривается армирующая сетка с ячейками 200×200 мм. Для нее берется арматура диаметром 12 мм. Тут есть единое правило: нижний ряд не доходит до подошвы на 50 мм, верхний – на 50-70 мм. Вертикальные прутки режутся исходя из толщины плиты, и располагаются в шахматном порядке.
Для заливки бетона лучше пользоваться миксером, чтобы ее произвести в течение дня.

Дальше все по стандартной схеме: плита периодически увлажняется и укрывается от осадков. Когда раствор полностью высыхает, опалубка демонтируется, а плита обрабатывается гидроизоляционной смесью.
Построенный таким способом фундамент будет стоять, не боясь подтоплений и вспучивания грунтов. Это самый дорогостоящий вариант, но в данном случае – наиболее подходящий.
Свой дом требует и затрат, и правильного отношения к процессу строительства. В результате он будет радовать вас долгие годы.

Какой нужен фундамент при высоком уровне грунтовых вод

Фундамент при высоком уровне грунтовых вод является головной болью для владельцев будущих дач и домов. Из общего количества застройщиков лишь малой части достаются под строительство участки с идеальными условиями.

Большинству из них приходится решать проблемы со слабыми или пучинистыми грунтами и прочими неудобствами. Одной из таких неприятностей является необходимость строительства фундамента при высоком уровне грунтовых вод.

Влияние уровня подземных вод на техническое состояние фундамента

Влияние грунтовых вод на фундамент было бы несущественным, если бы в их составе не присутствовали растворы различных солей и прочие химические соединения.

Чистая вода для бетона не так страшна, зато в агрессивной химической среде он быстро разрушается – расслаивается, покрывается рыхлым налетом светлого оттенка, похожим на гипс. Не заставляют себя ждать и микроорганизмы – плесень и прочие грибки.

Главной опасностью при строительстве дома на воде является процесс вымывания минеральной составляющей грунтов – восходящая суффозия. Устойчивость почвы при этом снижается настолько, что даже строительство легкого здания в этом месте становится проблематичным.

Сам процесс строительства фундамента для дома на почвах с близкой водой осложняется из-за потери плотности дна котлована. В результате грунт, на который должна опираться фундаментная подошва, теряет свои несущие свойства. Поэтому в первую очередь застройщику приходится заниматься обустройством дренажной системы и решать вопрос по месту отведения грунтовой воды.

Методика определения уровня грунтовых вод

Ответить на вопрос: какой фундамент лучше при высоком уровне грунтовых вод — можно лишь точно зная, как глубоко они залегают. При выяснении данного обстоятельства надеяться на свидетельства соседей не рекомендуется: ваш участок может быть расположен ниже, чем их, да и структура грунтов может отличаться даже в пределах одной строительной площадки.

Чтобы определить, насколько близко от поверхности находится подземная вода, проделайте следующее:

выкопайте яму сечением 1х1 метр и глубиной 3 метра. Делать это надо весной или осенью. Чтобы ваш т руд даром не пропал, сделайте это в месте расположения будущего погреба, выгребной ямы или колодца;
защитите яму от сезонных осадков, тщательно накрыв ее.

Оценить результаты исследований можно по следующим признакам:

в яме влага не появилась, либо имеется ее небольшое скопление на дне – можно считать, что грунтовые воды залегают достаточно глубоко, при строительстве фундамента их можно в расчет не принимать;
яма заполнилась водой, причем расстояние от поверхности земли до зеркала «потопа» менее 2 метров – надо менять место строительства или принимать меры для серьезной защиты фундамента или качественного дренирования.

Для завершения теоретических рассуждений на тему «Если грунтовые воды близко – какой нужен фундамент для дома» приведем соотношения «глубина залегания грунтовых вод – глубина промерзания грунта – типы грунтов», на основе которых проводится расчеты:

на участках, где глубина промерзания меньше глубины залегания подземных водных пластов, фундамент рассчитывается лишь на нагрузку от дома;
фундамент на глине с высоким уровнем вод заглубляется ниже границы промерзания. Мероприятия по дренажу являются в этом случае обязательным. Так же придется поступать на песчаных либо смешанных грунтах;
расчеты необходимо проводить с учетом поправки на УГВ – от 0,5 до 1 м в сторону увеличения. Целесообразность этого приема доказывает практика;
еще одна обязательная поправка – на проседание слабых грунтов: даже при условии наличия качественного дренирования почва осядет обязательно;
если имеет место сезонное подтопление, строить дом рекомендуется на плитном фундаменте или на сваях (различные виды фундамента для частного дома). Свайные опоры необходимо располагать ниже уровня возможной почвенной эрозии.

Выбор типа фундамента

Итак, если грунтовые воды близко – какой фундамент нужен? Наиболее правильным решением данного вопроса будет сооружение плавающей конструкции. Такой тип основания разрабатывался специально для строительства на слабонесущих, насыпных грунтах, участках с высоким расположением грунтовых вод.

Он представляет собой монолитную бетонную плиту, армированную стальными стержнями. Плитный фундамент при высоком уровне грунтовых вод имеет небольшую толщину (фундамент плита — расчет толщины).

Его устройство производится в следующем порядке:

Роется котлован глубиной 400-500 мм.
Дно котлована тщательно разравнивается, а затем засыпается слоями песка и щебня.
Подушка утрамбовывается и гидроизолируется при помощи рулонных материалов.
По периметру будущего фундамента монтируется опалубка.
Внутри опалубочной конструкции собирается армирующий каркас.
Производится заливка бетона.

Толщина фундаментной плиты определяется расчетным путем с учетом особенностей проектируемого здания и геологических характеристик строительной площадки.

Подобная конструкция способствует равномерному распределению нагрузки на грунт.

Но и у нее есть отрицательные стороны:

возможность применения плитного фундамента ограничена максимально допустимой величиной уклона местности – не более 5 градусов;
домовладельцу придется отказаться от подвала.

Плавающий фундамент на насыпном грунте при высоком уровне грунтовых вод – наиболее приемлемый вариант, поскольку насыпь, как бы тщательно ее не утрамбовывали, все равно будет слеживаться и оседать.

Свайный фундамент

Свайный фундамент при высоком уровне грунтовых вод в частном строительстве применяют весьма охотно: обходится он недорого, а держит дом надежно даже на торфяниках и заболоченных грунтах.

Сваи заглубляются ниже уровня промерзания почвы – до встречи с плотными и устойчивыми слоями грунта. С проблемой неравномерности распределения нагрузки справляются при помощи ростверков.

Объем земляных работ при установке свай невелик, но в случае использования технологии индивидуального строительства (ТИСЭ), придется предварительно осушать скважины, пробуренные ручным способом.

И этому типу фундамента свойственны недостатки:

как и в случае с монолитной плитой, невозможно устройство подвала;
данный вариант не подходит для строительства тяжелых домов: сваи подходят для каркасников или деревянных построек, но кирпичное здание на них не построишь.

Есть еще один существенный минус: не на всяком участке можно применить свайный фундамент – если, например, твердые породы залегают слишком глубоко, от этого варианта придется отказаться.

Ленточный фундамент

От ленточного фундамента при высоком уровне грунтовых вод лучше отказаться. Но не все застройщики прислушиваются к этому разумному совету. В такой ситуации можно воспользоваться мелкозаглубленной монолитной лентой. Такой тип фундамента подойдет для участков, на которых расстояние от поверхности земли до воды составляет метр – полтора.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент подойдет для домов из пенобетона, дерева и других облегченных строительных материалов (какой нужен фундамент для дома из пеноблоков).

Заливку фундамента на горной местности с высоким уровнем вод производят ступенчато, соединяя верхние части монолитных лент мощными рандбалками.

Сборный фундамент

Ну а если застройщик не может расстаться с мечтой о просторном подвале и хочет построить фундамент в воде – страшно или нет? Современные технологии осуществить и такую идею. Фундамент в таком случае сооружается из железобетонных блоков (как сделать фундамент из фбс блоков), установленных на опорной подушке (плите бетонной).

Котлован роют глубже уровня воды, сооружая по его периметру стенки из полимерных или стальных элементов, соединяемых между собой специальными замками. Летом можно обойтись и без них, но если строительство решено начать осенью, устанавливать стены придется обязательно. Воду, которая постоянно будет скапливаться на дне котлована, надо будет откачивать.

Дно подготовленного котлована тщательно разравнивают, а затем для выравнивания заливают тонким слоем бетона – готовят подбетонку (о том, как правильно залить фундамент под дом). Для фундамента грунтовые воды – плохие соседи, поэтому одновременно с устройством подушки по периметру ямы сооружают дренажную систему.

Она будет состоять из перфорированных поливинилхлоридных труб, обернутых геотекстилем и дренажного колодца, предназначенного для накопления отведенной из зоны строительства воды.

На подбетонке монтируется опалубка, затем в ней устанавливается армирующий каркас, и производится заливка бетонной смеси.

Видео о заливке сваи ТИСЭ при высоком уровне грунтовых вод.

Фундамент дома при высоком уровне грунтовых вод

Создание дома может происходить практически на любом типе грунта, но при установке строения на почве, насыщенной водой, необходимо тщательно выбирать тип фундамента. Также важно точно определить глубину, на которой должно устанавливаться основание. От учета всех особенностей зависит прочность и долговечность конструкции. На участках, где грунтовые воды расположены слишком высоко, часто устанавливаются винтовые сваи. Также нередко создается и плавающий монолитный фундамент.

Дренажные работы на участке

Самым простым вариантом избавления от воды является поднятие участка минимум на полметра. Но стоит помнить, что совершение таких работ требует больших затрат. Для этого необходимо засыпать участок сухим песком или грунтом, а после этого разровнять поверхность при помощи бульдозера.

Менее затратным вариантом является создание сети каналов по всему участку. После таких действий вода будет собираться в канавах. Углубления создаются в виде открытых траншей, которые укрепляются глиной. При желании можно установить на них решетки, чтобы они не портили внешний вид участка.

При желании можно создать канавы закрытого типа,которые представляют собой асбестоцементные трубы с перфорацией. Во время проектирования канав стоит тщательно изучить участок, чтобы использовать особенности его рельефа. Канавы создаются поперек склона, так как в этом случае они позволяют более эффективно собирать воду. Стоит помнит, что если участок располагается на равнине, необходимо сделать канавы с наклоном. Но при этом важно учитывать, что уклон не должен быть более 5 см на 10 метров длины.

Дренажная система должна выводить воду в придорожный кювет или в специально созданный резервуар.

Особенности монолитного фундамента

Монолитное основание из железобетона является достаточно надежной опорой для строения. Оно способствует распределению нагрузки на большую поверхность, поэтому редко разрушается. Такой тип основания достаточно часто используется на участках с повышенным уровнем грунтовых вод. Монолитное основание хорошо противостоит давлению почвы во время пучения грунта.

Классический монолитный фундамент стоит создавать в случае, если на участке наблюдается сезонное повышение уровня грунтовых вод. Такой вариант основания позволяет построить подвал. Если же дом строится в болотистой местности или около водоема, стоит создавать монолитный фундамент на плавающей подушке.

Фундамент на плавающей подушке

Указанный тип основания создается следующим образом:

Сначала создается котлован. Стоит помнить, что его дно должно располагаться ниже, чем уровень грунтовых вод. Если это условие не будет соблюдено, нижняя часть фундамента будет находиться в условиях повышенной влажности. Это может привести к постепенному разрушению.
После этого на дне размещается геотекстиль. Это необходимо для предотвращения смешивания засыпаемого песка с нижележащим грунтом.
На следующем этапе происходит установка опалубки и засыпка песка. Толщина слоя должна составлять около 20 см. Песок после засыпки необходимо смочить и утрамбовать при помощи виброплит.
Затем на песок насыпается гравий или щебень. Толщина насыпаемого слоя должна быть равна 20 см. После завершения процесса уплотнения песчано-гравиевой подушки необходимо накрыть ее гидроизолирующим материалом. Это нужно для предотвращения попадания воды из цементного состава в грунт.
Далее происходит создание арматурного каркаса. Арматура должна представлять собой единую конструкцию, все элементы которой надежно скреплены между собой. После этого важно проверить надежность созданной конструкции.
На заключительном этапе осуществляется заливка бетона. Важно следить, чтобы во время заливки не образовывались пустоты. Их появление может привести к постепенному разрушению фундамента. Для предотвращения появления пустот следует использовать строительный вибратор. Поверхность смеси после заливки выравнивается при помощи лопаты. Чтобы конструкция была прочной, важно произвести заливку за один раз, не разделяя бетон на слои. Для этого необходимо заказать машину с бетоном, так как самостоятельно замешать большой объем раствора и сразу залить его не получится.

Особенности столбчатого фундамента

Такое основание хорошо противостоит деформации почвы во время замерзания грунтовых вод на участке. Чтобы создать такой фундамент, необходимо просверлить в почве ямы, в которые впоследствии будет установлена арматура. Стенки ям покрываются рубероидом, после чего и происходит заливка бетона. Поверхность высыхающего состава покрывается полиэтиленом. Это необходимо для того, чтобы бетон не растрескался во время высыхания.

Свайный фундамент

Такой тип основания применяется для создания домов в заболоченной местности, а также на участках, которые располагаются в затапливаемой местности. В пример можно привести территории около Санкт-Петербурга, Амстердама и Венеции.

При создании такого фундамента сваи вбиваются или вкручиваются в почву при помощи специального оборудования. Лучше всего для создания основания использовать винтовые стальные сваи, имеющие покрытие из цинка. Во время установки они утрамбовывают землю, что способствует повышению устойчивости опоры.Но стоит помнить, что свайный фундамент не позволяет построить подвал.

Если хочется создать дом с подвалом на территории, где уровень грунтовых вод является высоким, стоит выбирать монолитное основание на плавающей подушке. Такой вариант достаточно надежен и обеспечивает защиту строения от грунтовых вод.

Как сделать плавающий фундамент

Пирог плавающего фундамента состоит из нескольких слоев:

утопленный грунт;
слой утрамбованного песка и гравия;
основание из бетона, представляющее собой монолитную плиту;
пароизоляция;
теплоизолирующий материал;
гидроизоляционный слой;
армированная стяжка из бетона.

Процесс строительства основания состоит из нескольких этапов:

Создание котлована . Его размеры должны соответствовать размерам будущего основания. Глубина котлована зависит от того, на каком расстоянии от поверхности почвы располагаются грунтовые воды. Также на данный параметр влияет уровень промерзания грунта. После создания котлована его дно необходимо тщательно утрамбовать по всему периметру. Стоит помнить, что нельзя оставлять участки, заполненные песком или влагой.
Укладка песчаной подушки . В случае, когда грунтовые воды располагаются слишком близко к поверхности почвы, стоит использовать геотекстиль. Этот материал укладывается по всему периметру созданного котлована. Он позволит предотвратить вымывание материала. Каждый слой песка и щебня должен тщательно утрамбовываться при помощи виброплиты.
Заливка бетона . Для основания дома обычно используется бетон марки М100. Толщина фундамента должна составлять около 10 см.
Укладка гидроизоляционной пленки . Все швы данного материала должны быть запаяны. После выполнения подобных работ необходимо завернуть края пленки для фундамента. Это будет способствовать защите основания и всей конструкции от влаги.

Создание железобетонной конструкции

Для создания фундамента на слой гидроизоляции укладывается армирующая металлическая сетка, после чего происходит заливка бетонного раствора. Для него используется марка бетона М300. После этого необходимо выждать определенное количество времени до полного высыхания и затвердевания бетона.

Если в этом есть необходимость, во время заливки подобного фундамента прокладываются коммуникации. При этом трубы должны проводиться одновременно с заливкой фундамента. Стоит помнить, что заливка должна осуществляться без перерывов. Если не следовать этому правилу, прочность основания будет низкой, и оно может начать разрушаться. Это особенно важно при создании фундамента на суглинистых почвах и на участках с высоким уровнем грунтовых вод.

В некоторых случаях при создании такой конструкции происходит укладка бетонных блоков, которые монтируются в виде опор на основание из бетона. Но такие действия совершаются достаточно редко, так как это увеличивает стоимость работ. При этом прочность такого основания недостаточно велика. При создании сборного фундамента лучше всего заливать столбы бетоном, а затем покрывать их слоем резины, который будет защищать основание от влаги. При учете всех описанных правил создания основания можно сделать надежный фундамент под дом, даже если грунтовые воды расположены близко к поверхности почвы.

Материалы и инструменты

Перед созданием фундамента нужно заранее подготовить все необходимые инструменты и материалы. Для создания монолитного плавающего основания понадобятся:

Инструменты для копки котлована. Перед использованием тяжелой техники важно правильно определить глубину копки. Если рассчитать неверно, фундамент будет подмываться грунтовыми водами.
Песок и гравий
Виброплита. Этот инструмент обязателен, если основание устанавливается на грунте, насыщенном влагой.
Полиэтиленовая пленка, которая необходима для создания гидроизоляционного слоя.
Пароизоляционная мембрана
Утеплитель. Часто при создании монолитного фундамента используются пенопластовые плиты. Этот материал не дает усадки и не подвержен отрицательному воздействию влаги.
Бетонный раствор. Важно правильно подобрать марку бетона, чтобы фундамент не растрескался от нагрузки.
Стальные прутья и вязальная проволока для создания армированного каркаса.

На подготовительном этапе важно проверить наличие всех материалов и инструментов, чтобы не прерывать работу во время заливки бетона.

В некоторых случаях кроме описанных материалов используются бетонные блоки. Стоит помнить, что если на участке повышен уровень грунтовых вод, можно выбрать один из нескольких видов основания для дома, а не зацикливаться на распространенном варианте. К ним относится плавающий фундамент, свайный и сборно-монолитный, для которого необходимы бетонные блоки. Ленточный фундамент на подобных участках не создается, так как он не способствует равномерному распределению влаги, из-за чего и начинает деформироваться.

фундамент под дом из газобетона- проектирование, строительство

Когда будете выбирать фундамент под дом из газоблоков, необходимо обратить внимание, что данный материал обладает своими уникальными свойствами. Строение нуждается в наличии надежного основания.

Кроме уникальных строительных характеристик, у него есть и недостаток – подвергается деформациям. Устойчивость к изгибам блоков газосиликата такая маленькая, что даже при незначительных движениях фундамента могут появиться трещины по всей длине стены. Именно поэтому, когда будете строить дом из газобетона, нужно большое внимание уделить монтажу основания.

Существующие требования к фундаменту

Поскольку этот материал обладает своими особенностями, очень ограничен выбор оснований для дома из газобетона. Нужно подобрать такие материалы, которые будут обладать максимальной устойчивостью. Фундамент должен хорошо армированным. Нужно выбирать из следующих типов:

монолитный;
ленточный;
свайный.

Важно правильно рассчитать несущую способность конструкции, её прочность. Особенно если по плану у дома есть цокольный этаж или высокий подвал.

Не так и просто обустроить для таких домов основание. Может появиться еще больше сложностей, если на участке, где запланировано строительство, грунтовые воды подходят близко к поверхности. В данном случае есть два решения:

отказаться от газобетона и использовать другие строительные материалы;
обустроить дренажные коммуникации.

Если решите идти по второму пути, нужно быть готовым к тому, что расходы увеличатся.

В чем опасность высокого уровня грунтовых вод при строительстве дома из газобетона

Если Вы решили построить каркасный дом или помещение другого типа, используя газоблоки на участке с высоким уровнем грунтовых вод, существует угроза переувлажнения почвы. Весной и осенью есть риск подтоплений. Это становится причиной того, что основание дома может деформироваться. ООО «ТВК ПРОЕКТ» поможет Вам решить вопросы строительства на сложных грунтах в Глазове, Ижевске, Можге, Воткинске и других городах Удмуртии.

Влажные грунты по своим характеристикам являются сильносыпучими. На фундамент имеют мощное воздействие такие силы как сжатие, выталкивание, расширение и т.д. Именно поэтому в процессе строительства дома из газобетона на пучинистой почве, необходимо выполнить качественную гидроизоляцию основания. Также потребуется выполнить пристенный или кольцевой дренаж. Особенно это касается тех случаев, если решили строить деревянный дом.

Какой лучше делать фундамент для домов, построенных из газоблоков

Для небольших помещений может отлично подойти как свайный фундамент, так и монолитный ленточный. Высчитывать уровень заглубления нужно исходя из типа грунта, а также некоторых других факторов.

Если решили использовать сваи для фундамента, нужно их обхватить цельной железобетонной ростверкой. Это требуется для того, чтобы в будущем стены не растрескивались.

Свойства газобетона

Популярность данного материала при строительстве индивидуальных жилых домов все больше увеличивается. Традиционные материалы постепенно вытесняются. Несмотря на то, что появился много десятилетий назад, по-настоящему востребованным стал только несколько лет назад.

Он настолько востребован по причине уникальных характеристик изделия по энергоэффективности. Его конструкция позволяет строить помещения любых типов предназначений оперативно.

Главными компонентами, из которых изготавливают – это известь и кварцевый песок. Поэтому можно утверждать, что он является экологически безопасным. В процессе изготовления используются только естественные составляющие, такие как вода и цемент. В качестве катализатора для образования пузырьков газа добавляется алюминиевая пудра.

Как только смесь стала твердой, режут на блоки требуемых размеров. После температурной обработки получается отличный строительный материал, который хорошо режется, обладает долговечностью, не горючий.

Наша компания предоставляет услуги по проектированию и строительству домов из газобетона под ключ в Глазове, Ижевске, Воткинске, Можге и других городах Удмуртии.

Способы проверки уровня грунтовых вод при строительстве фундамента

О том, как близко к поверхности находится уровень грунтовых вод, необходимо задуматься каждому, кто планирует начать строительство дома, и уже приобрел для этих целей подходящий участок земли. Проводится проверка уровня грунтовых вод при строительстве фундамента заблаговременно, поскольку именно от этого будет зависеть тип фундамента, возможность спроектировать дом с подвалом/цокольным этажом, или без них. Также заранее следует предусмотреть дренаж участка, что существенно повысит комфорт при проживании впоследствии, и позволит избежать многочисленных проблем, связанных с негативным воздействием воды на фундамент нового дома.

Простые способы определения уровня грунтовых вод

Расположение грунтовых вод

Самостоятельно определить участок с высоким уровнем грунтовых вод не так сложно. В том случае, если на участке, предназначенном для строительства, или в непосредственной близости от него, имеются колодцы, уровень воды легко определить, просто заглянув в них. Кроме того, если рядом уже имеются возведенные дома, можно поговорить с их владельцами.

Судить о близком расположении воды можно и по существующей растительности. Если на участке преобладает болотная растительность, к примеру, хвощ, камыш, ольха или верба, отмечается большое количество комаров/мошкары – это гарантированно говорит о том, что здесь отмечается высокий уровень грунтовых вод. Кроме того, на таких участках растительность всегда более яркая и сочная, резко отличающаяся от окружающей. Данное отличие хорошо заметно на любом участке.

Если данные методы неприемлемы, ответить на вопрос, как определить уровень грунтовых вод, поможет такой метод, как бурение. С его помощью можно с точностью определить не только близкое/глубокое залегание вод, но и с достаточной точностью выяснить глубину водоносного слоя.

При этом следует знать, что ориентироваться на соседей (при их наличии) не стоит, поскольку он редко бывает идеально прямым, опускаясь и поднимаясь на различных, даже близко расположенных друг к другу участках. Определять уровень грунтовых вод на участке необходимо весной, когда он максимальный, и планировать строительство на основании именно этих данных.

Негативное влияние грунтовых вод очевидно

Вода – не самый лучший «сосед» для любых строительных конструкций, но ее воздействие на фундамент особенно опасно. В отличие от домов, возведенных на участках, где отмечаются низкие уровни грунтовых вод, дома, построенные на «водянистых» участках, подвергаются ежедневному разрушительному воздействию воды. Поэтому часто отмечаются такие «неприятности», как оседание отдельных участков фундамента, трещины на стенах дома, затопление подвалов, появление в доме всепроникающей плесени и грибка.

При этом, разрушающее действие на фундамент отмечается не только со стороны самих грунтовых вод. Достаточно серьезными последствиям грозит воздействие растворенных в воде химических веществ (сульфаты, соли и др.). Они вызывают появление и быстрое распространение «цементной бациллы», которая способна разрыхлять и растворять бетон. Это легко обнаруживаемый визуально процесс, проявляющийся образованием на поверхности бетона гипсового белого налета и расслоению фундамента (схожие последствия наступают после промерзания бетона). Избежать всех негативных последствий поможет дренаж участка с высоким уровнем грунтовых вод.

Высокий уровень грунтовых вод не помеха качественному фундаменту

Исследование грунтовых вод

Как правило, при близком расположении воды к поверхности, и тяжелой конструкции будущего дома, не позволяющей использовать столбчатый фундамент, «выручает» ленточный фундамент малого заглубления (МЗЛФ), или плавающий. В сухих котлованах/траншеях устраивается он достаточно просто. После того, как готова траншея глубиной 70-80 см и шириной не менее 50 см, она застилается геотекстилем, который предотвратит перемешивание грунта и подсыпки. После этого можно приступать к монтажу деревянной опалубки.

По завершении монтажа необходимо создать на дне траншеи песчаную подушку толщиной не менее 20 см, качественно ее уплотнить и засыпать аналогичным, по толщине, слоем щебня. Это исключит возможность поднятия воды капиллярным путем и повреждение бетона грунтовыми водами или силами морозного пучения. Стоит знать, что песчаную подушку следует уплотнять во влажном (не мокром) состоянии – только тогда она будет максимально полезной.

После этого необходимо выполнить работы по гидроизоляции опалубки и подстилающей подушки. Это не позволит цементному молоку просачиваться сквозь неплотно подогнанные доски опалубки. В дальнейшем внутри изолированной опалубки устанавливается каркас из арматуры (диаметр 10-12 мм) и арматурных сеток. После этого можно приступать к заливке бетона. Важным моментом в устройстве монолитного фундамента является необходимость его заливки за один раз, что делает бытовые бетономешалки «малополезными». Имеет смысл заранее заказать бетон в строительной компании.

Фундамент в траншеях, затапливаемых грунтовой водой

Затапливаемая траншея

Бывает и так, что неглубокая, казалось бы, траншея, быстро заполняется водой. В этом случае многие советуют просто монтировать опалубку и заливать бетонную смесь с низким содержанием воды – якобы бетон впитает необходимую ему влагу, и все «уравняется». На самом деле это далеко не так. Определенный процент влаги бетон, конечно же, впитает. Но лишь в самом низу, оставляя верхние слои сухими.

Кроме того, произойдет перемешивание бетона и грунта, со всеми содержащимися в нем химикатами и примесями, что никак не способствует повышению прочности фундамента. В результате, нижняя часть фундамента получается рыхлой и неровной. Соответственно, нагрузка на него распределится неравномерно, что вызовет его проседание в некоторых местах и растрескивание. Прочность всей конструкции будет значительно снижена. Во избежание таких последствий необходимо создавать дренажную систему.

Дренаж фундамента, спасающий от разрушительного влияния воды

Естественно, что фундамент при высоком уровне грунтовых вод нуждается в специальной дренажной системе, созданием которой можно начать заниматься сразу, после обратной засыпки грунта. Траншея должна иметь ширину как минимум на 20 см больше, чем используемые трубы. Так, если используются традиционные пластиковые трубы, из которых состоит обычная канализация (110 мм в диаметре), ширина траншеи составляет 30 см.

Вся работа по созданию качественного дренажа состоит из нескольких этапов:

Перед укладкой, в трубах необходимо просверлить отверстия диаметром 5 мм с шагом 5 см.
Устройство дренажа
Дно траншеи засыпается и утрамбовывается песок, при этом, необходимо предусмотреть наличие небольшого уклона (примерно 1-2 градуса на каждый метр длины). Проверять его наличие удобнее всего при помощи лазерного или гидроуровня.
На следующем этапе следует уложить в траншею геотекстиль, закрепив края на ее стенках, и засыпать около 10-ти см щебня, поверх которого уложить трубы.
Сверху засыпать еще 10-ю см щебня, края геотекстиля сложить внахлест и сшить (закрепить) их.

Следует предусмотреть наличие вертикальных отводов на каждом втором повороте/изгибе дренажа. Наличие подобной системы окажет существенное влияние на понижение уровня грунтовых вод.

Септик – продумываем его монтаж заранее

Септик при высоком уровне грунтовых вод – это не просто удобство, это единственная возможность (при отсутствии центральной канализации) обеспечить себе «спокойную» жизнь, без еженедельных вызовов ассенизаторской машины. Кроме этого, он имеет массу других преимуществ в сравнении с обычной выгребной ямой:

дешевая эксплуатация;
полное отсутствие неприятного запаха, как в доме, так и на участке;
исключен риск загрязнения почвы из-за утечки стоков;
многолетняя эксплуатация, без необходимости переноса септика в другое место.

Для многих, основной проблемой при установке септиков является выбор места его расположения. Основными моментами, определяющими его месторасположение, можно считать такие, как удаленность от дома (не менее 5-ти метров), схема расположения подводящего трубопровода (крутые повороты крайне нежелательны), уровень грунтовых вод и глубина промерзания почвы. Кроме этого, в месте установки септика наиболее оптимален мягкий грунт, что существенно упростит процесс самостоятельного монтажа.

В том случае, если проверка уровня при строительстве фундамента дала «неутешительные» результаты, лучше «не изобретать колесо», и установить готовый септик. При этом, в месте его расположения не допускается интенсивных нагрузок на грунт – проезд автотранспорта или его стоянка должны быть исключены. При невозможности полностью исключить такие воздействия, можно «прикрыть» место расположения септика бетонной плитой, с толщиной не менее 20 см.

Фундамент и грунтовые воды близко

Грунтовые воды залегают недалеко от поверхности земли

схема грунтовых вод

Какие проблемы могут возникнуть при строительстве на участках с высоким залеганием грунтовых вод:

затопление подвала дома;
разрыхление и разрушение бетона под воздействием солей, растворенных в грунтовых водах;
появление в подвалах и цоколях грибка и плесени из-за постоянной сырости;
деформация и разрушение стенок фундамента силами морозного пучения, появление трещин в стенах дома;
трудности с озеленением участка, невозможность высадить плодовые деревья;
необходимость проведения грамотных дренажных работ на участке.

Дренажные работы на участках с высоким залеганием грунтовых вод

схема дренажной системы

Выбор конструкции фундамента

Монолитный

Монолитный фундамент

Данная конструкция хорошо противостоит давлению слоев почвы, расширяющихся в процессе морозного пучения.

Для возведения такого фундамента нужно вырыть котлован, заполнить его слоем утрамбованного песка, выполнить монтаж арматурной сетки и опалубки, а затем залить бетон. Поверхность бетона необходимо укрыть полиэтиленовой пленкой для защиты от высыхания и растрескивания, а боковые стенки фундамента покрыть гидроизоляцией на основе битума или рулонных материалов.

Фундамент на плавающей подушке

Рассмотрим основные стадии строительства такого фундамента.

Котлован для фундамента должен иметь меньшую глубину, чем уровень, на котором пролегают грунтовые воды. Данное условие необходимо соблюдать для того, чтобы нижняя часть монолитной плиты не находилась в воде.
На дно котлована укладывается геотекстиль или полиэтилен. Непроницаемый материал не позволит песку и гравию, который будет засыпан на следующих этапах строительства, смешаться с нижележащим грунтом.
Устанавливается опалубка, а затем насыпается слой песка не менее 20 см толщиной. Подушка поливается водой с целью уплотнения песка, также желательно использовать специальные устройства (виброплиты).
На подушку насыпается слой щебня или гравия такой же или большей толщины, который не позволит грунтовой воде подняться до нижней части фундамента.
После уплотнения подушек из песка и щебня необходимо покрыть их поверхность и стенки опалубки гидроизолирующим материалом. Это необходимо для того, чтобы вода из цемента (так называемое цементное молоко) не уходила в грунт.
Внутри опалубки монтируется каркас из арматуры и выливается бетон. Важно следить затем, чтобы в толще бетона не образовывались воздушные полости, для этого достаточно прокалывать бетон черенком лопаты. Поверхность бетона нужно выравнивать лопатой или строительным вибратором. Также крайне важно выполнить заливку бетона в один прием, а не послойно, что может снизить прочность конструкции. Для этого желательно заказать машину с бетоном, а не готовить его самостоятельно в бетономешалке.

Фундамент на плавающей подушке

Столбчатый

Столбчатый фундамент

Свайный

Свайный фундамент

Грунтовые воды

В Ставропольском крае во время всероссийской переписи населения гастарбайтер из Дагестана сообщил переписчику, что по национальности он плиточник. По-моему, многим нашим гражданам, заполняя различные анкеты, в графе «Профессия» стоит указывать:…

Уважаемые эксперты и опытные дачники! Ситуация такая: вчера смотрели участок, мужу очень понравился, а у меня вот какие сомнения. Вода в колодце стоит неглубоко — около метра, недалеко от дома заросли ивняка и вода стоит. Говорит ли это о высоком…

Купил участок 578 м2 с посадками (вишни 6 шт и яблонь 4 шт), имеется колодец в северной части участка. Север в левом углу по фасаду. У меня вопрос такого характера: какие имеются растения (водососущие) для нашей полосы проживания (г.Омск), чтобы…

Как посадить сливу, яблоню на почве, где много воды? (Копаешь лопатой землю, и лунки тут же наполняются водой) Уже погибали деревья. Предполагаю, что из высокой влажности почвы. Просто гнили корни. Как вообще можно предотвратить столь высокую…

Добрый вечер! Купили дом, решили посадить газон. Завезли землю, разровняли ее и вдруг, в одном месте, примерно на площади 1 м2, земля перестала укатываться, а стала меситься, как тесто. Выкопали примерно на метр, и увидели, что стоит вода. И…

Какие растения можно сажать при высоком уровне грунтовых вод?

Скажите, пожалуйста, как отвести весенние грунтовые воды от дома? Весной в погребе дома вода. Спасибо.

Как избавиться в подполе от подпочвенных вод весной? Вода поднимается почти до пола.

Грунтовые воды — злейший враг фундаментов загородных домов. Вредят они и садовым деревьям, дорожкам, газонам. Однако есть довольно простой и не слишком дорогой способ уменьшить количество влаги на участке — это устройство поверхностного дренажа….

Определение места для возведения дома — одна из важнейших задач при освоении участка. От этого напрямую будет зависеть не только наличие проблем при строительстве, но и удобство последующей эксплуатации здания. Проанализируем все этапы такого…

Вопрос от нашей подписчицы Натальи: Мы построили дом во Владимирской области на участке практически в сосновом лесу. Красота необыкновенная. Хотим посадить сад и огород разбить, но почва — один песок, максимум плодородного слоя 0,5мм. Даже трава…

Проект дизайна собственного загородного участка должен начинаться с анализа территории. Одним из первых этапов при его проведении является оценка почвенного плодородия и состава почвы. В своей книге «Красивые сады. Секреты ландшафтных дизайнеров»…

В редакцию www.7dach.ru часто приходят письма-вопросы о перекашивающихся домах, покрытых трещинами цоколях или стенах и схожих проблемах. Причины в конечном итоге сводятся к ошибкам при проектировании или при сооружении фундамента. И эта статья —…

Уважаемые садоводы, скажите, пожалуйста, есть ли метод выращивать вишню на участке с достаточно высокими грунтовыми водами (до 2м)? С уважением, Елена

Здравствуйте, хочу получить совет по защите нашего земельного участка от талых весенних и грунтовых вод. Участок немного ниже расположен, и все дождевые воды устремляются через наш участок. Когда купили участок, по всему саду и огороду были…

Растения гораздо больше людей знают о состоянии почвы. Мы уже говорили о том, как с их помощью можно определить нехватку питательных (в том числе – каких именно) веществ на наших грядках; узнали, как определить кислотность почвы по растущим на ней…

Здравствуйте! Так как на участке высокие грунтовые воды, хочу сделать наземный погреб из бетонных блоков толщиной 10 см. Стены, пол и крышу утеплить… Подскажите, возможно ли сделать так? Не будет ли промерзания? Какой и где использовать…

Вопрос от нашей подписчицы Ирины: Мы приобрели лесной участок под Клином, на нем оставили здоровые деревья — ели, березы, рябины. Как любому дачнику хочется иметь свой фруктовый сад, но мы новички в этом деле, хотели бы узнать, какие плодовые…

В последнее время свайные фундаменты на винтовых опорах приобрели невиданную популярность. Но так ли они прочны и надёжны, как это принято считать? Тем более, что рекомендации по их применению в российских нормативных документах отсутствуют….

Добрый день! Мой участок частенько затапливает весной — близко грунтовые воды. Летом земля становится как пластилин… Как можно улучшить землю? С уважением, Лена.

Добрый день! 🙂 У нас дачный участок располагается на торфяниках, почва кислая — участок полузаброшенный, отлично растут сосны. Пока не покосили, была целая плантация хвоща, мох как в лесу (кукушкин лен), ландыши. Все деревья и кустарники без…

Инфо-101: Контроль подземных вод | Building Science Corporation

Гидравлические системы фундамента предотвращают накопление воды на стенах фундамента, тем самым устраняя гидростатическое давление. Ни давления, ни силы, чтобы протолкнуть воду через отверстие.

Контроль грунтовых вод

Водные системы фундаментов основаны на двух фундаментальных принципах:

Водные системы фундаментов отличаются от гидроизоляционных систем. Гидроизоляция заключается в создании водонепроницаемого барьера без отверстий.Это невозможно. Насосы нужны даже лодкам. Системы фундамента с водным управлением предотвращают накопление воды на стенах фундамента, тем самым устраняя гидростатическое давление. Ни давления, ни силы, чтобы протолкнуть воду через отверстие. Помните, мы знаем, что в фундаментной стене будут отверстия.

Смешивание контрольных швов с водным хозяйством является фундаментальным требованием для функциональных фундаментных систем, обеспечивающих увеличенный срок службы. Не следует путать гидроизоляцию с гидроизоляцией.Гидроизоляция защищает фундаментные материалы от поглощения грунтовой влаги за счет капиллярности. Гидроизоляция не предназначена для сопротивления воздействию грунтовых вод (гидростатическому давлению). Если используется водоотведение, в гидроизоляции нет необходимости. Однако контроль капиллярной воды по-прежнему требуется (гидроизоляция). Гидроизоляция обычно обеспечивается путем покрытия наружной поверхности бетонной фундаментной стены гудроном или битумной краской или покрытием.

Отвод грунтовых вод от периметра стены фундамента обычно выполняется с помощью самодренирующейся засыпки, такой как песок, гравий или другой водопроницаемый материал, или дренажных плит или внешней изоляции фундамента с дренажными свойствами.

Детали контроля грунтовых вод

Рисунок 1

Контроль грунтовых вод с подвалами

Не допускайте попадания дождевой воды по периметру фундамента
Отводите грунтовые воды в дренажные дренажи по периметру основания до того, как они достигнут стены фундамента

Рисунок 2

Контроль грунтовых вод с подпольями

Не допускайте попадания дождевой воды на периметр фундамента
Если внутреннее пространство для подползания ниже наружного уровня, дренаж фундамента по периметру грунтового основания необходим, как и в фундаменте подвала
Ползун в этой конфигурации — это кондиционированное пространство; он является частью «внутренней части» здания и должен нагреваться, охлаждаться и вентилироваться как часть стратегии отопления, охлаждения и вентиляции здания.

Рисунок 3

Контроль грунтовых вод с помощью плит

Не допускайте попадания дождевой воды вдали от периметра фундамента
Не кладите слой песка поверх полиэтиленовой пароизоляции под бетонной плитой

3 способа, которыми вода может повредить фундамент вашего дома

Иногда удивительно, как вода может повредить фундамент дома.В конце концов, типичный жилой фундамент — это толстая плита из залитого в землю цемента или тяжелые строительные блоки. Какой вред может нанести такая жидкость, как вода? Оказывается, вода может влиять на фундамент разными способами, как прямо, так и косвенно. При правильных условиях и при наличии достаточного количества времени вода может потребовать дорогостоящего ремонта фундамента, а также проникнуть в дом и вызвать повреждение помещения водой. Вот три способа, которыми вода может повредить фундамент дома.

Внешнее давление .Если местная почва эффективно дренируется, дождевая вода быстро проникает глубоко в землю и уносится. Однако, если почва плотная и впитывающая, земля вокруг дома набухает, оказывая значительное давление на фундаментные стены. Со временем это давление вызывает трещины, щели и просачивание воды в подвал. По мере продолжения разрушения фундаментные стены могут в конечном итоге опрокинуться или повернуться внутрь, что потребует серьезных работ по восстановлению фундамента.
Грунтовые воды . В местах, где уровень грунтовых вод повышается у поверхности, он может давить на нижнюю часть фундамента.Эта сила подъема грунтовых вод, называемая «гидростатическим давлением», является мощной и непрерывной. Хотя поднять фундамент из-под земли маловероятно, он будет просачивать воду в подвал через трещины и швы, которые со временем расширяются, и даже проникает сквозь твердый бетон. Система дренажа из плитки для отвода грунтовых вод и отстойник, установленный в цокольном этаже, являются профилактическими мерами против повреждения фундамента.
Объединение . Скопление воды на поверхности по периметру дома в конечном итоге приводит к ухудшению свойств бетонных и строительных растворов.Самая частая причина — ландшафтный дизайн с уклоном к дому, а не в сторону. Это приводит к тому, что дождевая вода собирается рядом с домом, где она просачивается в фундамент. К другим причинам относятся забитые, переполненные водосточные желоба, из которых вода стекает каскадом на землю, или слишком короткие водосточные трубы, позволяющие сбросить воду обратно в дом.

Чтобы узнать, как вода может повредить фундамент дома, обращайтесь к профессионалам Rytech, Inc.

Теги: фильтрация подвала, повреждение фундамента, водоотливной насос, фильтрация

Вернуться на главную страницу блога

Эта запись была опубликована в четверг, 21 апреля 2016 г., в 9:05 и подана в разделе «Ущерб, причиненный водой».Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через канал RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв или откликнуться со своего сайта.

Работа с таблицами высокого уровня воды- Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом.

Экономьте деньги как застройщик.

Прекрасное время года для закладывания фундамента вашего нового дома. Начало строительства весной позволяет максимально увеличить сезон строительства в соответствии с вашим графиком и бюджетом.Однако это может создать проблемы с высоким уровнем грунтовых вод. Здесь мы обсудим несколько советов строителя по работе с водой при раскопках вашего нового дома.

Почему у меня высокий уровень воды?

Уровень грунтовых вод обычно поднимается весной во многих частях США из-за большего количества осадков и стока от тающего снега. Уровень грунтовых вод повышается одновременно с повышением уровня рек, прудов и озер. По мере того, как все больше и больше воды фильтруется в землю, уровень грунтовых вод повышается.

Раскопки фундамента дома и вода… Не лучшая комбинация.

Высокий уровень грунтовых вод — не проблема, пока вы не выкопаете яму под фундамент или траншею для инженерных сетей. Когда вы копаете около уровня стола, вода заполняет дно вашей новой выемки. Это создает две большие проблемы, связанные с безопасностью и качеством.

Во-первых, когда вода попадает в котлован, она имеет тенденцию дестабилизировать стороны ямы и вызывать провалы.Это не только создает больше работы для компании, копающей яму, но также создает опасные условия для всех рабочих внутри. Во время земляных работ обычно нет рабочих, занимающихся раскопками фундамента дома, но в конечном итоге они прибудут для установки опор и опалубки фундамента.

Постройте свой собственный небольшой дом за 165 тысяч долларов. Щелкните здесь, чтобы узнать подробности.

Обвалы также могут вызвать повреждение рабочих и дренажных систем. Если отверстие проваливается во время строительства фундамента, грязь может раздавить формы, инструменты, трубы и т. Д.И, как упоминалось выше, каждый раз, когда происходит обрушение, для возобновления работы необходимо удалять грязь. Это может стать дорогостоящим, если экскаватор с обратной лопатой и оператор могут стоить более 100 долларов в час!

Другая проблема с водой, попадающей в котлован фундамента вашего нового дома, связана с качеством. Если вы формируете опоры, вам нужно, чтобы это место было как можно более сухим. Большинство инспекторов в штатах Среднего Запада не проведут проверку фундамента, если между формами окажется значительное количество воды.Почему? Дело не в том, что вода вредна для затвердевания бетона … как раз наоборот (вода действительно помогает укрепить бетон после его схватывания).

Проблема с водой под опорами фундамента вашего дома связана с возможным загрязнением бетонной смеси. Вода и грязь создают грязь. Если грязь смешивается с бетоном во время укладки, это может привести к ослаблению фундамента. А поскольку весь ваш дом стоит на опорах, мы не хотим рисковать.

Другая проблема с водой под опорными плитами связана с возможностью оседания после высыхания ямы. Некоторые типы почвы расширяются при смешивании с водой. Если ваши опоры залиты поверх расширенного влажного материала, они могут осесть, когда вода уйдет. Это может привести к проблемам с фундаментом в будущем.

Земляные работы фундамента сухого дома

Уловка строителя для удаления воды из раскопок фундамента дома

Один из способов решить проблему высокого уровня грунтовых вод — выкопать небольшую яму рядом с выемкой под фундамент вашего дома.Вы выкопаете эту прилегающую яму на 1,5–2 фута глубже основной котлованы (и примерно на 3 фута в диаметре). Затем вы поместите водяной насос в небольшое отверстие. Пока ваш насос может не отставать от воды, поступающей в котлован под фундамент дома, он останется сухим. Лучше всего взять самый большой насос, с которым вы можете справиться, который поместится в отверстие. Большинство компаний по аренде поставляют так называемые насосы для мусора… сообщите им, для чего вы их используете, и они смогут вам помочь.

Вы когда-нибудь задумывались о строительстве собственного дома? Обязательно загляните на страницу ресурса Armchair Builder Как построить свой собственный дом.

Безопасность при раскопках

Выкапывание фундамента вашего дома, а также выемка траншеи под коммуникациями требуют особого обращения, чтобы оставаться в безопасности. Для фундамента дома необходимо наличие откосов или уступов, чтобы предотвратить провалы. Для получения дополнительной информации о том, как наклонять или наклонять котлован, а также других полезных советов по безопасности, ознакомьтесь с руководством OSHA (Администрация по охране труда) по безопасности при раскопках.

Вот некоторые дополнительные ресурсы, которые могут оказаться полезными при планировании нового фундаментного проекта.

Дренажная плитка и ваш подвал В этом видео рассказывается о роли дренажной плитки в правильно построенном фундаменте подвала. Мы расскажем об основах и дадим советы строителям по правильной установке.

Your Home Foundation: защита от замерзания В этой статье рассказывается о важности защиты фундамента от мороза при установке в холодную погоду. Залить фундамент при температурах ниже нуля может быть непросто . .. поэтому мы дадим вам несколько советов, как получить качественную работу

Структурные проблемы: каковы ваши шансы? В этой статье мы обсуждаем процент структурных проблем в домах.Мы также говорим о том, что фонды являются большим билетом в профилактику. При правильном строительстве вы можете избежать этих серьезных проблем в своем новом доме.

Предотвращение проблем с фундаментом в доме Мы предлагаем типичные проблемы с качеством монтажа фундамента и рассказываем, как их избежать в новом доме или пристройке.

Нет тегов

Как защитить фундамент вашего дома от повреждений водой

Чтобы построить что-то прочное, долговечное — дом, отношения, карьеру — вам нужен прочный фундамент.И вам нужно, чтобы он был прочным и устойчивым, так как даже самые надежные конструкции и самые яркие перспективы могут быть разрушены, если фундамент рухнет.

Все, что вечно, построено на прочном фундаменте.

Хотя это применимо ко всем аспектам жизни, это буквально верно в отношении здания. Если фундамент сломан, весь дом может рухнуть и упасть или, по крайней мере, получить серьезные повреждения. Необходимый ремонт доставит массу хлопот и неудобств и будет стоить дорого, поэтому нужно сделать все возможное, чтобы в первую очередь не допустить проблем с фундаментом.

Хотя фундамент дома может быть поврежден различными факторами — землетрясениями, экстремальными температурами, корнями деревьев и т. Д., — влага является главной причиной ослабления и повреждения основания дома. Когда вода собирается вокруг вашего дома из-за дождя, снега или прорвавшихся труб, насыщенная почва вокруг фундамента расширяется и смещается. Давление на фундаментные стены увеличивается, что приводит к трещинам и утечкам, которые позволяют воде проникать в фундамент и вызывают электрические опасности, рост плесени и структурные повреждения дома.

Чтобы предотвратить такие проблемы, вам нужно найти способ защитить фундамент вашего дома от воды.

Держите воду подальше от дома. Фундамент

Чтобы предотвратить повреждение фундамента дома водой, необходимо держать воду подальше от него.

Обеспечьте хороший дренаж

Лучший способ отвести воду от фундамента вашего дома и избежать необходимости в дорогостоящем восстановлении повреждений, нанесенных водой, — это обеспечить надлежащий дренаж.

Убедитесь, что земля вокруг вашего дома отделена от фундамента. — Почва вокруг вашего дома должна иметь уклон не менее 6 дюймов в пределах 10 футов от фундамента.Если это не так, вам нужно добавить на участок плотный грунт (желательно глинистый), чтобы создать правильную планировку и предотвратить накопление влаги под фундаментом;
Правильный дренаж — лучший способ отвести воду от фундамента дома.
Установите французскую дренажную систему вокруг фундамента дома. — Выройте траншею вокруг фундамента, выстелите ее гравием и поместите в нем дренаж с перфорацией для отвода воды. Засыпьте слив гравием и насыпьте грунт.Убедитесь, что траншея имеет уклон 3-5 процентов, чтобы вода стекала с фундамента;
Убедитесь, что в вашем подвале есть функционирующая внешняя дренажная система — дренаж в нижнем колонтитуле, мокнущая плитка и т. Д. — для отвода лишней воды из дома (лучше всего, если дренаж будет идти к отстойнику).

Поддерживайте правильную работу водосточных желобов и водосточных труб

Убедитесь, что водостоки эффективно отводят воду и направляют ее в сторону от дома:

Не допускайте попадания в желоба листьев и мусора , чтобы вода могла свободно течь по ним.Если они заблокированы, сильный дождь направит потоки воды по стене дома прямо в землю вокруг фундамента. Желоба должны быть закрыты экраном, чтобы листья не забивали дренаж;
Убедитесь, что водосточная труба находится на расстоянии не менее 10 футов от вашего дома. . При необходимости расширьте водосточные трубы, чтобы они эффективно отводили воду от фундамента, а не проливали ее прямо рядом с вашим домом. Если вы находите удлинители водосточной трубы некрасивыми (так как вам нужно добавить трубы или другие приспособления в нескольких точках вокруг вашего дома) или неудобными (трубы представляют собой опасность споткнуться и затрудняют стрижку участка вокруг дома), подумайте о утопленных удлинителях водосточной трубы. или расширения, которые можно закопать — они будут удерживать воду из водосточных труб подальше от фундамента, не мешая красоте или доступности вашего открытого пространства.

Держите свое имущество в хорошем состоянии

Чтобы защитить свой дом и его фундамент, в частности, от повреждения водой, необходимо обеспечить герметичность всего здания и поддерживать его в отличном состоянии:

1. Осмотрите стены дома. ваш дом (обратите особое внимание на фундаментные стены) на предмет трещин и разрушения швов раствора. Если вы их обнаружите, примите быстрые и эффективные меры по устранению проблемы — восстановите раствор, заделайте небольшие трещины герметиком, предназначенным для ремонта кладки, и заделайте большие зазоры с помощью гидравлического цемента;

Не жалейте усилий, чтобы сохранить дом в целости и сохранности.

Проверьте крышу, чтобы убедиться, что вода не течет сверху вниз. Не забудьте заменить сломанные плитки и исправить незакрепленные или неуместные, как только заметите их;
Убедитесь, что ваша водосточная система находится в хорошем рабочем состоянии — проверяйте водосточные желоба и водосточные трубы на предмет трещин, отверстий или зазоров каждый раз, когда вы их чистите, и без промедления заменяйте поврежденные или ржавые водосточные трубы;
Регулярно проверяйте водопроводную систему и поддерживайте ее в хорошем состоянии — замените или отремонтируйте поврежденные или ржавые трубы и клапаны и хорошо защитите их от зимних холода;
Проверьте герметичность под раковинами, вокруг туалетов и ванн, за приборами и т. Д.Ищите темные места, где трубы могут капать на пол, потолок или стены, и немедленно устраняйте любые утечки, которые вы обнаружите;
Проверить, нет ли скоплений воды возле фундамента. Если после дождя вы обнаружите лужи рядом с домом, удалите воду и залейте эти участки грязью, чтобы в будущем не образовывались лужи возле фундамента.

Не позволяйте почве вокруг вашего дома полностью высохнуть

Во время засухи почва вашего фундамента может высохнуть и дать усадку.Когда следующий сильный дождь пропитает землю, она резко расширится и окажет большое давление на фундаментные стены.

Чтобы этого не произошло, настоятельно рекомендуется периодически поливать почву вокруг фундамента дома в засушливый сезон и поддерживать ее в достаточном увлажнении, чтобы предотвратить усадку.

Также рекомендуется воздержаться от посадки деревьев рядом с домом, поскольку они могут впитать всю влагу из почвы и вызвать трещины в фундаменте.

Инвестируйте в качественный дренажный насос

Правильно работающий дренажный насос эффективно отводит воду от фундамента вашего дома.

Качественный водоотливной насос, установленный в цокольном этаже, может помочь предотвратить наводнения в подвале и повреждение фундамента вашего дома водой.

Для достижения наилучших результатов убедитесь, что в вашем доме есть отстойник, в который собирается вода от дождя или просачивания грунтовых вод. Когда вода достигает определенного уровня, включается отстойник и сливает воду — в канализацию, ливневую канализацию или сухие колодцы, в зависимости от муниципалитета. Однако лучше всего откачивать воду, а не в канализационную систему, которая может создать резервную копию и отправить канализационную воду обратно в ваш подвал.

Рекомендуется проводить несколько тестов в год (особенно в сезон сильных штормов), чтобы проверить, правильно ли работает водоотливной насос. Чтобы проверить водоотстойник, вам нужно наполнить его бассейн водой и убедиться, что буй поднимается, насос включается, а уровень воды опускается.

Правильно работающий водоотливной насос обеспечивает наилучшую защиту от повреждений, вызванных наводнением.

Знание того, как эффективно отводить воду от фундамента вашего дома, сэкономит вам много хлопот и сэкономит все деньги, необходимые для устранения повреждений, нанесенных водой, и восстановления.Поэтому убедитесь, что вы хорошо защищаете фундамент своего дома и всегда поддерживаете его в безопасности и прочности!

О Люке Армстронге

Эксперт в области аварийного пожаротушения и восстановления водоснабжения, ликвидации последствий пожара и устранения повреждений, нанесенных водой, удаления плесени, а также услуг по очистке ковров и обивки. Участник нескольких блогов по восстановлению и очистке.

Осушение влажного подвала из-за проблем с поверхностными и грунтовыми водами

Вне зависимости от сезона в вашем доме могут возникнуть проблемы с влажным подвалом.Это одна из самых распространенных домашних проблем, с которыми вы можете столкнуться.

Однако мокрый подвал может означать, что у вас под носом происходит нечто гораздо худшее. Даже если он просто пахнет затхлым или не очень приятным, это тоже признак того, что вода проникает внутрь и потенциально разрушает ваш фундамент.

Иногда влажный подвал кажется влажным, и даже если вы на самом деле никогда не видите воды или точки входа, древесина соприкасается с кладкой, становится влажной и медленно разлагается.

Верный способ сделать вывод о том, что это проблема, — внимательно присмотреться к меловому белому веществу, оставшемуся после первоначального испарения.Это называется высолами и является признаком наличия воды.

Кроме того, если плитки выскакивают и выступают, или ковры влажные или влажные, нет никаких сомнений в том, что виновата вода, и у вас проблемы с влажным подвалом.

В поисках воды

Первый шаг при осушении подвала — найти проблему и подготовиться к тому, чтобы положить в нее пробку. Следите за точками входа. Ищите инфильтрацию поверхностных и грунтовых вод, чрезмерную влажность снаружи и внутреннюю влажность, которая остается на внутренних стенах.

Вторжение поверхностных вод: когда сила тяжести переносит воду к основанию и находит проникновение.

Проникновение грунтовых вод: когда вода проникает через стены из-за капиллярной воды, гидростатического давления или избыточных и приподнятых грунтовых вод.

Устранение проблем с поверхностными водами

Проблемы с поверхностными водами довольно легко обнаружить. Для начала внимательно посмотрите на внешний вид вашего дома. Обратите особое внимание на то, как и где водостоки на вашей крыше, и убедитесь, что водосточные желоба и водосточные трубы эффективны и функционируют в соответствии со стандартами производителя.

Если вы заметили, что во время дождя ваши желоба переполняются, проверьте соединительные колена на предмет засоров. Обломки деревьев и даже кусочки черепицы могут помешать воде стекать должным образом.

Если вы обнаружите, что в местах скопления воды нет мусора, подумайте о замене желобов на более крупные и эффективные версии. Или, если вы обнаружите, что водосточные трубы не отводят воду достаточно быстро, посмотрите на удлинители, которые направляют воду далеко от вашего дома (по крайней мере, на 10 футов).

После того, как вы убедитесь, что водосточная система в вашем доме работает эффективно, пора взглянуть на уклон земли рядом с вашим домом. По мере оседания земли появляются низкие точки. Заполните эти низкие места грунтовкой и выровняйте землю вдали от дома.

Наконец, взгляните на окна в подвале и оконные колодцы. В этих местах может скапливаться вода и вызывать утечки в подвале. Если вы обнаружите, что они неисправны, поговорите со специалистом о замене их выходными окнами.

Устранение проблем с грунтовыми водами

Решение проблем с грунтовыми водами, пожалуй, самое сложное. Почва, окружающая дом, может состоять из тяжелых материалов (например, глины), которые не обеспечивают надлежащий дренаж.

Кроме того, поскольку вода просачивается в землю после дождя или снега, грунтовые воды могут стать слишком насыщенными. Вода из раздутой, насыщенной почвы затем сильно давит на стены вашего фундамента, вызывая крошечные трещины и трещины. Затем, когда грунтовые воды поднимаются над цокольным этажом, они проникают внутрь.

Заплаты и герметики для трещин могут временно решить эту проблему. Но не остановит продолжающийся вопрос по экстерьеру. Со временем могут появиться большие трещины, а со временем фундаментные стены рухнут и рухнут.

Обычно о проблемах с грунтовыми водами лучше поговорить со специалистом. Современное оборудование способно выявлять и устранять проблемы, помогая специалистам своевременно устранять их.

Ремонт мокрого подвала может означать для домовладельца много работы.Иногда исправление — это больше, чем просто герметик или новый желоб. Это может означать замену гниющей древесины, восстановление стен или полное удаление и замену почвы.

Чтобы решить проблемы с влажным подвалом, обратитесь к профессионалу. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о том, как мы можем вам помочь.

Обратиться за консультацией!

Как избежать повреждения домов грунтовыми водами — Информация о наводнениях

Кеннет Хеллеванг, инженер-консультант

Средства от Домовладельцы

Подземные воды наводнение может вызвать множество проблем для домовладельцев.Структурные повреждения, запасные части канализационной системы и поврежденные приборы — три самых печальные последствия. К счастью, есть некоторые средства. Они различаются по объему, расходам и результатам, так же как домовладельцы различаются по своим ожидания и ресурсы.

Рассмотреть Ваши ресурсы

Хороший совет должен быть вашим первым приоритетом, когда затопление грунтовых вод является проблемой. Опыт может быть получен из самых разных источников. Местные ресурсы включают ваше местное управление по чрезвычайным ситуациям, строительные инспекторы, страховые агенты (если у вас есть соответствующая страховка), County Extension агенты и Ассоциация строителей жилья. Все имеют доступ к техническая помощь, публикации и возможные источники финансирования помогать.

Финансовый помощь может быть предоставлена через местную службу экстренной помощи правительственный офис. Это также может включать временное жилье и кризис консультирование.

a) Гранты и ссуды под низкие проценты могут быть доступны в случае региональные бедствия.
b) Уточните у своего страхового агента, Страхование домовладельца покрывает любой ущерб.Подземные воды, поверхностные Ущерб, причиненный водой и наводнением, обычно не покрывается домовладельцем. страхование. У вашего агента может быть наездник для грунтовых вод. затопление. Дома, расположенные в поймах рек с поверхностными водами наводнения имеют право на федеральное страхование от наводнений.

Подрядчики могут помочь вам определить характер и размер вашего ущерба и возможные варианты исправления подходит для вашей ситуации.

a) Подрядчик по гидроизоляции может решить проблему, если вам просто нужно остановить мелкие неприятные наводнения.
b) Генеральный подрядчик может понадобиться, если у вас есть повреждения Ваш дом и нуждаются в более существенном ремонте и корректирующих мерах. Генеральные подрядчики могут организовать услуги различных специалистов.

Ваши возможности

Жесткость и повторяемость грунтовых вод наводнение частично подскажет лучшее решение. Следующие варианты параллельно нарастающая интенсивность подтопления грунтовых вод:

Повышение техника, мебель и сантехника. В случаях, когда грунтовые воды затопление — незначительное неудобство, которое сводится лишь к мокрым стенам и небольшие потоки через цокольный этаж в канализацию, решения могут включают:

а) Подъем или блокирование техники, мебели и других предметов которые могут быть повреждены прямым контактом с водой на продолжительный время;
б) Устройство фальшпола поверх цокольной плиты. Это позволяет воду слить под фальшполом в канализацию или отстойник.
в) Устройство поверхностной дренажной системы по периметру Подвальный этаж. Этот метод направляет воду от стен в канализацию. или отстойник для снятия.

Разгрузка давление воды на стены и пол. Дренаж некоторой формы необходим при появлении трещин из-за давления воды.

а) Если в подвале или фундаменте еще нет дренажной плитки установлен, рассмотрите выемку дома снаружи, чтобы учесть гидроизоляция стен и установка мытого камня (щебень) и дренажная плитка.Сливная плитка может отводить воду от дом, если есть уклон, или приспособьте систему водоотливного насоса, как указано ниже.
b) Внутренний дренаж — еще один вариант, если земляные работы не ведутся. возможно или удобно. Установлен мытый камень и водосточная плитка. по внутреннему периметру цокольного этажа. Это требует Устройство черного пола и рытье траншей.
c) Водоотливные насосы являются необходимой частью внутренней дренажной системы. если внутренняя плитка не может быть соединена с внешней плиткой, которая будет слив из дома.Точно так же отстойники могут быть необходимы часть систем наружной дренажной плитки, если вода не вытекает из дом естественно.

Заполнение подвала. Эта опция может устранить проблему с грунтовыми водами, но компромисс — потеря полноценный подвал. Если уровень грунтовых вод в подвале всего 1 или 2 футов, один из вариантов — залить новый пол на более высоком уровне, оставив подползти в подвале. Первоначальный пол необходимо разбить во-первых, чтобы можно было сбросить давление воды.Заливка вносится грязью и новый пол залил. Водоотвод под новый пол тоже есть. рекомендуемые. В более тяжелых случаях подвал может потребоваться полностью заброшен.

Восстановление систем канализации и колодцев. Если септические системы и колодцы были скомпрометированы, системы должны быть перестроен в соответствии с современными требованиями для районов с высоким уровнем грунтовых вод. Там могут быть добавлены расходы, связанные с закрытием или удалением части существующие системы, которые вышли из строя.

Повышение или переезд дома. Это самый дорогой вариант. Это лучшее долгосрочное решение, когда целостность здания находится под угрозой и коммунальные услуги должны быть отключены. В некоторых случаях это может быть единственный разумный вариант, чтобы избежать материального ущерба и потери имущества значения.

Дополнительные ресурсы:

Телефонный справочный центр вашего округа, местная служба экстренной помощи офис управления, строительные инспекторы, страховые агенты (если у вас есть соответствующая страховка), Ассоциация строителей жилья, Федеральная Агентство по чрезвычайным ситуациям

Связанный ресурс:

«Ремонт Ваш затопленный дом, Американский Красный Крест / Федеральное управление по чрезвычайным ситуациям Агентство

4 проекта по предотвращению попадания воды в подвал

Большинство дворов могут выдержать несколько дней дождя без луж.Но в конце концов на каждом дворе заканчиваются складские помещения. Тогда грунтовые воды идут по пути наименьшего сопротивления & # 8212; часто в эту большую дыру в земле, в ваш подвал. Эти четыре дренажных проекта могут помочь. Два — это простые улучшения фундамента, которые направляют воду от дома. Два требуют выемки грунта (подрядчик с обратной лопатой) для значительного увеличения водоудерживающей способности.

Увеличьте уклон

Переливы из водостоков и водостоков могут размывать землю рядом с фундаментом, оставляя овраг, который задерживает воду в худшем месте & # 8212; рядом с фундаментом.Помогает заполнение оврага. Еще больше помогает заливка, достаточная для создания откоса вдали от дома. В идеале плотно утрамбованная грязь должна иметь пологий, но заметный уклон от дома не менее чем на 2–3 фута.

Удлинитель водосточной трубы

Сначала попробуйте быстрое исправление. Подсоедините колено к нижней части водосточной трубы и добавьте несколько футов прямой трубы, чтобы выпускать воду с крыши, где она не может стекать обратно в дом. Это отводит много воды от фундамента, хотя это неудобное решение, которое оставляет желоба, тянущиеся по дорожкам или лужайкам. Но если у вас есть протечки в подвале, попробуйте. Если это поможет, вы можете вложиться в подпольную версию. Это включает в себя рытье траншеи и подсоединение водосточной трубы к пластиковой дренажной трубе, ведущей к хорошей точке сброса. Уложенная всего на несколько дюймов под землей на насыпи из гравия, труба должна иметь достаточный уклон, чтобы стоячая вода не замерзла. Перед копанием аккуратно удалите дерн, и вы можете заменить его, чтобы скрыть мелкие земляные работы.

Выкопайте дренажную канаву

Это лучшее решение на участке, где земля наклонена к дому.Достаточно даже пологого уклона, чтобы вода с вашего участка подведена к фундаменту & # 8212; и сток с соседнего участка выше по склону. Идея состоит в том, чтобы перехватить поток поверхностных и подземных вод до того, как он достигнет вашего дома или даже главного двора, с помощью дренажной системы.

Базовая конструкция представляет собой пористую траншею, вырытую дугообразно, как щит, на высокой стороне двора. Слив может наклоняться к безопасной точке выпуска на одном конце или от середины вниз к точкам выпуска на обоих концах.Его размер зависит от того, сколько воды вам нужно отвести. Типичная система имеет глубину 3 или 4 фута и 2 или 3 фута в поперечнике & # 8212; достаточно большой, чтобы потребовать мотыгу.

Перфорированные дренажные трубы проходят через несколько дюймов наклонного гравия по всей длине траншеи до точек выхода. Высокая сторона стены траншеи покрыта фильтровальной тканью, которая пропускает воду, но задерживает ил, который в конечном итоге может забить систему. Заполните траншею гравием, создав пористую траншею, через которую вода будет стекать, пока не достигнет трубы и не унесет ее.Или вы можете скрыть траншею двойным слоем фильтровальной ткани под верхним слоем дерна.

Выкопайте сухой колодец

Это лучшее решение для небольшого, относительно плоского участка, который легко образует лужи. Это просто яма в земле, обычно 3 из 4 футов в поперечнике и 5 или 6 футов глубиной, в зависимости от того, сколько поверхностной воды вам нужно удалить.

Уровень грунтовых вод УГВ / каркасный дом своими руками

Устройство и типы фундамента при высоком уровне грунтовых вод

Чем опасны грунтовые воды?

Определяем уровень грунтовых вод

Глубина промерзания почвы и УГВ

Выбор конструкции фундамента

Фундамент из монолитной плиты

Свайный фундамент

Ленточный фундамент

Устройство фундамента на «плавающей» подушке

Читайте также:

Как правильно сделать фундамент для дома если близко грунтовые воды?

Что делать с фундаментом, если грунтовые воды близко?

Дренажные работы на участках с высоким залеганием грунтовых вод

Выбор конструкции фундамента

Монолитный

Фундамент на плавающей подушке

Столбчатый

Какой фундамент нужен для дома, если грунтовые воды близко

Влияние УГВ на фундамент

Как определить УГВ

Фундаменты для почв с высоким УГВ

Водоотведение при закладке траншей и котлованов

Оборудование дренажной системы

Постройка ленточного плавающего фундамента

Фундамент из монолитной плиты на плавающей подушке

Этапы строительства фундамента на плавающей подушке

Какой нужен фундамент при высоком уровне грунтовых вод

Влияние уровня подземных вод на техническое состояние фундамента

Методика определения уровня грунтовых вод

Выбор типа фундамента

Свайный фундамент

Ленточный фундамент

Сборный фундамент

Фундамент дома при высоком уровне грунтовых вод

Дренажные работы на участке

Особенности монолитного фундамента

Фундамент на плавающей подушке

Особенности столбчатого фундамента

Свайный фундамент

Как сделать плавающий фундамент

Создание железобетонной конструкции

Материалы и инструменты

фундамент под дом из газобетона- проектирование, строительство

Существующие требования к фундаменту

В чем опасность высокого уровня грунтовых вод при строительстве дома из газобетона

Какой лучше делать фундамент для домов, построенных из газоблоков

Способы проверки уровня грунтовых вод при строительстве фундамента

Простые способы определения уровня грунтовых вод

Негативное влияние грунтовых вод очевидно

Высокий уровень грунтовых вод не помеха качественному фундаменту

Фундамент в траншеях, затапливаемых грунтовой водой

Дренаж фундамента, спасающий от разрушительного влияния воды

Септик – продумываем его монтаж заранее

Фундамент и грунтовые воды близко

Дренажные работы на участках с высоким залеганием грунтовых вод

Выбор конструкции фундамента

Монолитный

Фундамент на плавающей подушке

Столбчатый

Свайный

Грунтовые воды

Инфо-101: Контроль подземных вод | Building Science Corporation

Контроль грунтовых вод

Детали контроля грунтовых вод

Рисунок 1

Контроль грунтовых вод с подвалами

Рисунок 2

Контроль грунтовых вод с подпольями

Рисунок 3

Контроль грунтовых вод с помощью плит

3 способа, которыми вода может повредить фундамент вашего дома

Работа с таблицами высокого уровня воды- Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом.

Почему у меня высокий уровень воды?

Раскопки фундамента дома и вода… Не лучшая комбинация.

Постройте свой собственный небольшой дом за 165 тысяч долларов. Щелкните здесь, чтобы узнать подробности.

Уловка строителя для удаления воды из раскопок фундамента дома

Безопасность при раскопках

Как защитить фундамент вашего дома от повреждений водой

Держите воду подальше от дома. Фундамент