Квартира или коттедж плюсы и минусы: плюсы и минусы. Выбираем жилье | Навигатор — mkada.ru

Содержание

Муки выбора: дом или квартира?

Дом или квартира? Вечный вопрос, с которым в определенный момент жизни сталкивается практически каждый. Выбирая место своего дальнейшего проживания, мы ставим на чашу весов все «за» и «против» и в итоге… никак не можем решить, что лучше. Одни говорят, что эксплуатация квартиры обходится гораздо дешевле, другие твердят о главной составляющей загородного жилья – гармонии с природой. Взвесить все плюсы и минусы квартиры и дома, а также определиться с выбором нам поможет директор по развитию агентства недвижимости «Адрес» Марина Федотова.

Что на сегодняшний день происходит чаще – люди перебираются из квартиры в дом или наоборот?

По нашему опыту, люди, у которых уже есть квартира в городе, когда-то начинают мечтать и о загородном доме. Во всяком случае, каждый обладатель квартиры площадью около 80-100 квадратных метров, в определенный момент жизни задумывается о покупке загородного жилья.

Посмотрите квартиры в новостройках

С этой точки зрения я бы разделила всех наших клиентов на три основные категории:

1.    Люди, изначально живущие в загородном доме. Они ни за что на свете не поменяют эти блага на комфортную, но городскую жизнь. Таких клиентов немного, мы их называем «идейными».
2.    Люди, которые обзавелись благоустроенной квартирой и желают приобрести загородный дом для проживания там по выходным дням. Условно говоря, такие клиенты живут на два дома, совмещая прелести городской жизни с развитой инфраструктурой и тихие радости загородной жизни на лоне природы в уюте и спокойствии.
3.    Люди, рассматривающие свой загородный дом как место для проживания исключительно с точки зрения экономии. Эта категория клиентов появилась совсем недавно и, к сожалению, у нас в городе существует не так много объектов, которые мы могли бы им предложить.

Сейчас современный таунхаус со всеми коммуникациями и достаточно приличной площадью (100-150 кв.м.) можно купить дешевле, чем благоустроенную 3-х или 4-х комнатную квартиру в городе. Многие семьи, имеющие двоих и более детей, осознано переезжают в пригород, потому что у них есть возможность приобрести за меньшие деньги большую площадь. Наши коллеги, скажем, из Москвы или Санкт-Петербурга уже почувствовали эту тенденцию и более того – реализовали ее. Например, в Подмосковье много коттеджных поселков с домами, созданными, например, в стиле «таунхаус», где есть комфортное место для проживания, и даже небольшой участок земли – 2 или 4 сотки перед домом для личного автомобиля или маленькой детской площадки. Эти люди ездят на работу в город, их дети учатся в городских школах и каждый день возвращаются обратно. У нас в Нижнем Новгороде подобные проекты можно пересчитать по пальцам. Такие поселки актуальны, если они действительно находятся в пригороде – не более 10, ну максимум 20 км от города. В противном случае – это получается полноценный загородный дом, где, например, молодой семье с детьми будет сложно жить. А у нас в городе не так уж много коттеджных поселков, которые могли бы похвастаться наличием детского сада или магазина . Поэтому для молодых родителей проживание в доме чревато постоянной ездой в город и обратно. Таким образом, преимущества личного дома для многих оборачиваются недостатками, то есть отсутствие раздражающих зон в виде шумных дорог, соседей, торговых центров, с одной стороны, а с другой – постоянные пробки при въезде и выезде из города, в которых люди не хотят проводить свое драгоценное время.

Вы встречали клиентов, которые хотели бы переехать из дома в квартиру?

Таких людей мало. В основном – это молодые люди, урбанисты, предпочитающие активный образ жизни, которым нравятся наши ярко освещенные улицы, блеск фонарей, носящиеся машины…

В определенном возрасте люди готовы променять комфорт городских квартир на уют загородного дома со свойственной ему тишиной и возможностью поработать на участке, что-то поделать своими руками. Хотя, безусловно, квартиру в городе продать гораздо проще, чем дом, потому что чаще всего квартира – это типовое решение со стандартной планировкой. Однако загородный дом привлекает многих людей тем, что там больше возможностей для реализации своих фантазий с точки зрения организации пространства, благоустройства придомовой территории и т.д. Именно поэтому дома называются «индивидуальными». Большое преимущество загородного дома в том, что он практически всегда продается с земельным участком. Люди, обладающие большими финансовыми возможностями, не рассматривают участки меньше 20 – 25 соток, потому что на них невозможно реализовать желания по размещению зоны отдыха, бани, бильярда, барбекю. А есть определенная категория клиентов, которая рассчитывает приобрести не менее 50 соток – 1 га, рассматривая свои поселения уже не просто как загородный дом, а как усадьбу. Они планируют разместить на своем участке дом для себя, дом для гостей, теннисный корт, футбольное поле, пруд – все что угодно, причем в Нижнем Новгороде такие покупатели тоже есть.

Получается, основными покупателями таких домов являются люди, которые не обременены детьми, работой…

Скорее всего, индивидуальные дома покупают люди, которые уже в жизни состоялись. У них взрослые дети, они хотят отдохнуть от городской жизни и вот, что называется «на старость», они ищут себе такое жилье. Или те, кто обладает финансовыми возможностями для содержания дома и штата помощников (водители, няни, садовники и др. персонал).

Что пугает людей, которые всю жизнь прожили в квартире, но в один прекрасный день захотели приобрести себе дом?

Пугает, прежде всего, неразвитая инфраструктура, проблема подъезда, доставки и т.д. Многие задумываются об обслуживании самого дома. То есть, в многоквартирном доме решением всех этих проблем занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания. Когда ты живешь в частном доме, то заботы по обслуживанию всех коммуникационных систем в зоне твоей ответственности. Здесь есть свои преимущества и недостатки. Конечно, ты можешь себе в осеннее и весеннее время включить комфортное отопление, тогда, когда это необходимо, а не ждать, когда это будет централизовано по всему дому. Но важно понимать, что нужно будет потратиться на регулярное обслуживание, и самое главное – на установку качественных систем, чтобы не попасться в ситуацию, когда на улице зима, а у тебя что-то сломалось. Людей, несведущих в этих вопросах, очень сильно волнует данная тема.

Очень беспокоит и вопрос безопасности. Хотя я, честно говоря, не знаю статистку, но от женщин часто слышу, что в частном доме они боятся оставаться одни. Не случайно, когда мы продаем дом в коттеджном поселке, люди интересуется,есть ли там централизованная система охраны. Конечно, можно обнести себя высоким забором, поставить камеры и выпустить собак, но будет ли это реально работать?..

Вообще о безопасности коттеджа надо говорить, рассуждая о конкретном доме. Но в любом случае в квартире организовать систему безопасности проще и дешевле.

Зависят ли тарифы на ЖКУ от того, в каком жилье проживает человек?

Я слышала много мнений на этот счет, причем разно полярных. Некоторые говорят, что обслуживание в частном доме дешевле, как, впрочем, и наоборот, проживая в загородном доме (особенно если это коттеджный поселок), люди несут немыслимые расходы. Но здесь тоже надо все взвесить, изучая конкретное положение. Конечно, когда ты живешь в своем доме, ты не просто оплачиваешь электроэнергию, воду, газ и т.д., а платишь еще и за регулярное эксплуатационное обслуживание по всем коммуникациям, охрану, чистку, ремонт дорог.

Какие скрытые расходы ожидают покупателей загородных коттеджей?

Все системы требуют серьезного обслуживания. У нас в России бывают неожиданные температурные изменения (то мороз ударит под 30 градусов, то +1 на улице), которые техника может не выдержать. А все эти системы обслуживания довольно дорогие. Без людей, которые постоянно бы за этим следили, человек один может не справиться. Например, выпал снег – по городским улицам невозможно проехать, а представьте себе за городом как вывалит … Для кого-то, безусловно, физический труд – это удовольствие, но когда регулярно, каждый день…Некоторые считают это большим недостатком.

И все же, что вы порекомендуете – дом или квартиру?

Лучше иметь и то, и другое. У нас много людей, у которых есть как городская квартира, так и какое-то загородное жилье, пусть и не для постоянного проживания, а всего лишь для проведения там отпуска, выходных и т.д. Причем сейчас клиенты стараются покупать дома с перспективой проживания там и летом, и зимой. Поэтому наличие коммуникаций при покупке, а именно газа, прибавляет этому объекту стоимости.

Наши застройщики коттеджных поселков побуждают приобретать не просто земельный участок, а подряд на строительство. В этом есть определенное рациональное зерно – гарантия, что в одном коттеджном поселке все дома будут подчинены определенной архитектурной идее, объединены какой-то общей композицией. Хотя у нас достаточно много клиентов, считающих, что на этом можно сэкономить и реализовать себя как строителя, тем более, что возможностей для этого достаточно – существуют интересные строительные технологии и материалы.

То, что загородный дом может быть альтернативой городской квартиры, неоспоримо, но только для определенной категории граждан. Мы, операторы рынка, ждем интересных проектов, чтобы предложить покупателям недорогое комфортное жилье, либо в черте города, либо за городом, которое бы в полной мере удовлетворило их запросы о комфорте городской квартиры и о прелестях загородной жизни. Сейчас нет таких предложений, подобные коттеджные поселки находятся либо в стадии разработки, либо далеко за городом.

Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы — Недвижимость

Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе. Нам кажется, что мы избавимся от городской суеты, пробок и шума, ощутим себя свободными и счастливыми.

Если вы задумались о переезде из квартиры в собственный дом за чертой города, то будьте готовы к некоторым особенностям новой жизни.

Здоровье

Это первое, с чем наверняка ассоциируется у вас переезд за город. И вы абсолютно правы.

Переезд за город наверняка поможет вам и вашей семье расслабиться и отдохнуть от ежедневной гонки со временем и наконец выспаться. Не секрет, что на свежем воздухе мы спим крепче, отдыхаем лучше, а просыпаемся легче и полными сил.

Чистый воздух, вкусная вода, свежие фрукты и овощи с собственной грядки — несомненные плюсы в пользу переезда. Особенно, если у вас есть дети. Вы всегда можете быть уверены в качестве продуктов, если вырастили их сами. Вы можете завести домашнюю живность и тогда будете обеспечены не только овощами и фруктами, но и мясом, и яйцами. Если жизнь фермера не для вас, купить свежее молоко и мясо точно можно у бабушки по соседству.

Да и гулять, вдыхая воздух полной грудью, одно удовольствие. Вы сможете любоваться деревьями и цветами, ходить в лес за грибами, ловить рыбу в речке, слушать пение птиц и смотреть на звёзды. А что может быть лучше для душевного спокойствия и восстановления сил после городской суеты.

Пространство, не ограниченное входной дверью

Ещё один плюс. Что находится за дверью вашей городской квартиры? Площадка, где ещё шесть таких же квартир? Подъезд, в котором курит сосед? Почтовые ящики и куча бумаг, которые бросают здесь же недобросовестные соседи? Как бы там ни было — ничего интересного.

За дверью вашего загородного дома начинается мир, который вы можете наполнить тем, что вам по душе. Может быть вы разобьёте на участке небольшой сад, может быть поставите на лето бассейн и шезлонг, а может качели для ребёнка, будку для собаки, мангал, беседку, баню, гараж — да что угодно или всё сразу. Это ваша территория, и всё огранивается вашей фантазией. И немного её размером.

Отдых на природе

Вам больше не нужно думать, куда поехать с друзьями на шашлыки. Природа уже у вашего порога.

Вам кажется, что в деревне больше и нечем заняться? Отнюдь. Среди других отличных деревенских развлечений – отдых в собственной бане и купание в речке, катание на велосипеде, рыбалка. И множество забытых активных игр: бадминтон, игры с мячом, перетягивание каната и прочие. А зимой можно всей семьей кататься на лыжах.

Не стоит забывать, что само понятие отдыха здесь немного иное. В городе вы можете сходить в кино, театр или клуб, но там тоже будет многолюдно и шумно. В своём доме вы можете устроить себе романтический вечер у камина в любой момент. Или лежать в гамаке и смотреть на небо. Ну а кто-нибудь несомненно скажет, что забота о своём маленьком огороде — это тоже отдых.

Совершенно иной уровень комфорта

Ещё один очевидный плюс жизни в собственном доме — возможность сам дом реконструировать, достраивать или менять по своему усмотрению и вкусу. Вы сможете сделать это в любой момент, и вам не придётся ходить и получать разрешительные документы.

Дизайн двора тоже можно продумать на своё усмотрение, что для города практически нереально.

Во всех современных деревнях и посёлках вам будут доступны те же коммуникации, что и в городе, включая интернет. А это значит, что вы можете позволить себе работать удалённо.

Кроме того, отопительный сезон здесь начнётся тогда, когда вам удобно, и закончится тоже.

Вы можете больше не переживать по поводу того, что кто-то займёт ваше парковочное место. И никаких сомнительных компаний во дворе и подъезде.

Можете завести собаку, о которой всегда мечтали, и спокойно отпускать ребёнка гулять с ней. И вообще ваш ребенок будет постоянно гулять и проводить время на свежем воздухе.

Жизнь за городом — это совершенно иной уровень комфорта.

Рассчитать ипотеку на загородный дом

Транспортная доступность

Загородная жизнь позволяет вам находиться вдалеке от оживленных магистралей. С другой же стороны, именно это первый и достаточно большой минус. Большинство поселков расположены на приличном расстоянии от железнодорожных станций. Даже если недалеко от дома есть остановка автобуса, он будет ходить лишь несколько раз в день, а в плохую погоду может не прийти вовсе.

Возможным решением в этой ситуации может стать собственный автомобиль. Но если вы работаете в ближайшем крупном городе, то сезонные пробки, затянувшийся ремонт дороги или внезапная поломка машины могут выбить вас из колеи. Да и детей до 11 класса возить и забирать каждый день из школы не очень удобно, согласитесь.

Кстати, дороги внутри поселка или деревни тоже доставляют немало головной боли. За городом их чистят и ремонтируют реже и хуже, чем в его пределах.

Работы по дому

К красивому просторному дому, бане и огороду прилагается необходимость за всем этим хозяйством ухаживать. Сантехника из ЖЭКа уже не вызовешь. Будьте готовы к тому, что вам придется самостоятельно выполнять строительные и ремонтные работы или приглашать мастеров за деньги.

Если в городской квартире ремонт ограничивается только внутренними помещениями, то здесь — домом полностью: стены, крыша, трубы, забор и беседки. А ещё снег, который нужно чистить зимой. И трава, которую нужно косить летом.

Документы на дом и земельный участок

Это не минус жизни за городом, а просто то, на что нужно обратить особое внимание. Прежде чем купить недвижимость за городом, тщательно изучите документы не только на постройку, но и на земельный участок под ней.

Обратитесь к специалистам. Уточните, можно ли будет прописаться, если для вас это важно. Узнайте о назначении земли и видах разрешенного использования. С ними связаны права и обязанности владельца загородной недвижимости.

Инфраструктура

Минус, о котором стоит подумать всерьёз. С медициной в сельской местности зачастую все плохо. Поликлиники далеко, в плохом состоянии и бедно укомплектованы как оборудованием, так и персоналом. Если в вашей семье есть люди, которые нуждаются в постоянном наблюдении врача, возможно, переезд — не ваш вариант.

Ещё один аспект — образование. Если вы выберете школу и детсад в городе, вынуждены будете постоянно возить туда детей. Если же выберете школу в посёлке, то можете столкнуться с более низким качеством образования. К тому же, в деревне вы не найдёте такого разнообразия кружков и секций для детей, как в городе.

Но есть коттеджные поселки, расположенные в 30 минутах езды от города, и ваш ребёнок в старших классах сможет сам добираться из школы домой. Существуют поселки, внутри которых уже есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Вам остаётся только взвесить все плюсы и минусы, и сделать выбор.

Рассчитать ипотеку на загородный дом

Что же лучше дом или квартира? Рассмотрим плюсы и минусы+видео от эксперта

В то время, как одни мечтают о квартире в центре города с удобной развязкой и инфраструктурой, другие грезят о загородном доме. Никаких соседей, личная территория и прекрасный воздух. Если вы ещё не определились с желаниями — изучите преимущества и недостатки каждого варианта и примите взвешенное решение.

Смотреть фотогалерею
… фото

Плюсы и минусы частных домов

Выбрать и купить хороший дом непросто, а построить еще сложнее. Поэтому прежде, чем затевать сделку, вы должны быть уверены в необходимости подобного проекта.

Плюсы дома

Просторный дом. Квадратный метр в доме гораздо дешевле, чем в квартире: поэтому их площадь в среднем больше на 20-50%. Если вы строите дом с нуля, создавайте план строительства под потребности вашей семьи. Задав нужное количество комнат и их площадь вы получите планировку своей мечты.
Возможность увеличения жилплощади. Единственный способ увеличения комнаты в квартире — объединить её с балконом. А многие варианты перепланировок запрещены в БТИ. В готовом доме вы без труда сделаете пристройку или поменяете планировку, если появилась такая необходимость. Правда некоторые изменения тоже нужно согласовывать, например постройку нового этажа.
Чистый воздух. В ТОП преимуществ домов обязательно входит экология. В поселках и деревнях меньше автомобилей, нет вредных промышленных производств и намного больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем рядом может быть река или озеро, лес или луга. Подобная атмосфера гораздо полезнее городского смога.
Наличие участка. Собственной придомовой территорией можно распоряжаться как душе угодно — от разведения сада/огорода, до дополнительных построек в виде бани или гаража. К тому же, у вас никогда не будет проблемы с парковкой — ваше место никто не сможет занять. В теплом климате возможно строительство личного бассейна.
Свобода для животных. Курицам, гусям, свиньям, коровам и лошадям обязательно нужна усадьба с участком. Но даже если вы не собираетесь погружаться в сельское хозяйство, жить в доме понравится и привычным питомцам. Большим и маленьким собакам, котам, попугаям и даже рыбкам. С собакой не нужно гулять, достаточно открыть дверь. А птицы не будут мешать громким пением, если поселить их подальше от спален.
Автономность и низкая стоимость услуг ЖКХ. Хозяева частных домов не страдают от профилактических отключений воды и самостоятельно регулируют отопление. Благодаря установке счетчиков на воду, газ и электроэнергию вы будете платить только за использованные ресурсы. Прибавьте к этому пониженные загородные тарифы и получите небольшую сумму к ежемесячной оплате.
Отсутствие соседей. Ваши ближайшие соседи находятся минимум в 50 метрах, а это значит что даже звуки во время их ремонта не будут вас беспокоить. Правило работает и в обратную сторону: вы сможете шуметь после 9 вечера никого не потревожив.

Минусы дома

Неразвитая инфраструктура. Степень зависит от размера населенного пункта. В больших районных центрах есть магазины, больницы, сады и школы. В маленьких поселках может не быть поликлиник и других социально-значимых объектов, поэтому придется возить ребенка в школу или ездить на лечение в соседнее село.
Ответственность за обслуживание. Хозяевам приходится самостоятельно чистить снег, ремонтировать дом, заниматься садом, облагораживать территорию. Домашней работы по сравнению с квартирой в многоэтажке гораздо больше и она требует много времени и сил.
Угроза безопасности. Опасно просто закрыть дверь и надолго уехать, ведь по статистике частные дома грабят чаще квартир. Единственный выход — установка дорогостоящей охранной сигнализации.
Сложность передвижения. В большинстве загородных поселков трудности с маршрутным транспортом — автобусы ходят редко, остановок мало и идти до них пешком долго. Поэтому если вам требуются частые поездки в город — обзаведитесь автомобилем. Ежедневные поездки по несколько километров на работу или развоз детей на учебу и обратно могут стать проблемой.
Невозможность бесплатного переселения. Собственникам квартир в аварийных домах государство предоставляет льготное жилье. Но жители домов этой привилегией не обладают — старый дом в ужасном состоянии придется реставрировать или перестраивать за свои средства.
Плохая связь. Отсутствие или малое количество телефонных вышек приводит к перебоям в сотовой сети. Проводной интернет отсутствует практически везде, а спутниковый обойдется гораздо дороже. Это же касается телевидения — кабельное заменяет тарелка, но её покупка и обслуживание требует денег.
Отсутствие или плохое качество дорог. Ровный гладкий асфальт — редкость для пригородных населенных пунктов. Асфальтное полотно требует ремонта или вообще заменено на грунт или гравий. Это значит, что любая непогода может стать преградой по дороге домой или из дома — зимой вы можете застрять в снегу, весной и осенью — в грязи.

Плюсы и минусы квартир

На качество жизни в квартире влияет множество факторов: от серии и даты постройки дома, до ближайших соседей. Решая остаться в многоквартирном доме или построить свой собственный — оцените каждую чашу весов.

Плюсы квартир

Хорошая инфраструктура. Жить в городе просто: детские садики, школы, магазины находятся в шаговой доступности. До больницы, места работы, ВУЗа, большого торгового или развлекательного центра можно быстро добраться на машине, общественном транспорте или такси.
Развитая система общественного транспорта. Метро, автобусы, маршрутки существенно облегчают жизнь городского жителя. Расстояние от дома до остановки обычно не превышает 10 минут, а доехать в любую точку города можно совсем недорого.
Отсутствие необходимости обслуживания. За состояние и ремонт общедомовых коммуникаций отвечает управляющая компания, они же нанимают сотрудников для поддержания чистоты и порядка на территории. Здесь следует отметить, что не каждая компания справляется со своими обязанностями на 5+, оставляя дворы и подъезды в ужасном состоянии.
Отличная связь. Вышки обеспечивают качественную работу телефонной сети. Установка кабельного телевидения и интернета обойдется недорого и не займёт много времени.Высокая безопасность. Квартирные кражи совершаются реже, чем домовые. Отчасти, благодаря наличию соседей. К тому же, во множестве квартирных комплексов установлено видеонаблюдение и внедрена система пропусков.
Бесплатное переселение. Если ваша собственность находится в ветхом доме, расселение будет производиться за счет государства. Вы получите новую квартиру или средства на её покупку, что существенно сэкономит бюджет при переезде.
Простота покупки и продажи. В больших городах продается и покупается множество квартир, поэтому во время поиска найти вариант по душе будет несложно. Да и при продаже не должно возникнуть проблем — ведь ликвидность квартиры выше, чем дома.
Упрощенное оформление ипотеки. Банки охотнее выдают займы на покупку готовых квартир, нежели строительство частного дома. К тому же, условия ипотеки на квартиру гораздо выгоднее — проценты ниже, пакет документов меньше.

Минусы квартир

Загрязнение воздуха. Обилие автомобилей, заводов и фабрик негативно сказывается на экологии. А плохая экология — прямой путь к различным заболеваниям. В промышленных городах и мегаполисах смог скорее правило, чем исключение.
Высокая цена за квадратный метр. Развитая инфраструктура, готовое строение и другие достоинства проживания в городе влияют на цену жилья. Стоимость квартиры 100 м2 в сравнении с таким же домом может отличаться в 2 раза.
Маленькая площадь. Квартира в современном панельном доме хоть и просторнее, чем в хрущевке, однако проживание в ней большой семьи всё равно затруднительно. Если в вашей собственности нет гаража или сада, вам также необходимо решить как обустроить сезонное хранение — одного балкона может не хватить.
Вероятность порчи имущества. Проживая на одной территории с множеством соседей, нельзя исключать человеческий фактор. Они могут устроить пожар или потоп, последствия которого могут коснуться вашего жилья.
Дорогая коммуналка. Помимо потребляемых ресурсов собственники оплачивают капитальный ремонт, работу УК или ТСЖ и другие услуги. Централизованное ЖКХ. Включение отопления по графику, сезонное отключение горячей воды и другие ситуации являются причиной дискомфорта горожан.
Сложность парковки. За комфортное размещение машины в городе придется платить. Либо каждый раз по возвращении домой искать свободное место. Чем выше здание и меньше двор, тем сложнее устроить машину.
Множественный шум. Соседи по бокам, сверху и снизу издают огромное количество звуков. Если умножить это на великолепную слышимость в панельках, получим постоянный шумопоток. К соседям добавляется «музыка города» — гудки транспорта, крики с улиц и т.п. Проблему отчасти решает звукоизоляция, но качественная влетит вам в копеечку.

Что же лучше: таблица сравнения и выводы

Предлагаем ещё раз вспомнить достоинства и недостатки обоих вариантов и принять окончательное решение:

	Частный дом	Квартира
Стоимость квадратного метра	70+ м2	25-100 м2
Оплата коммунальных услуг	Только за ресурсы	За ресурсы, работу УК, общедомовые нужды, капитальный ремонт
Инфраструктура	Развитая	Слабая, зависит от размера пункта
Общественный транспорт	Остановки далеко, ходит редко	Развитая сеть, остановки рядом
Парковка для автомобиля	У дома, всегда свободно	Платная или требует постоянного поиска места
Коммуникации	Может быть низкое качество связи, дорогой интернет и ТВ	Высокое качество связи, простая установка интернета и кабельного
Экология	Чистый воздух, рядом леса и озера	Плохой воздух, частый смог
Уровень шума	Низкий, соседи в 50 м	Высокий, особенно в панельных строениях
Уход за территорией	Самостоятельный	Обеспечивает УК
Бесплатное переселение	Не предусмотрено	Государство гарантирует новое жилье или выплату
Оформление ипотеки	Сложно и дорого, не все банки одобрят займ	Проще, дешевле, выше процент одобрения

Мы рассмотрели основные плюсы и минусы жизни в многоквартирных и частных домах. Чтобы определиться с подходящим вариантом определитесь не только со своими потребностями, но и возможностями: например, сможете ли вы ухаживать за придомовой территорией дома или предпочтете доверить это дворнику?

Где лучше жить — в частном доме или квартире?

Покупка собственной недвижимости – всегда радостное событие. Но прежде чем сделать окончательный выбор, нужно изучить все плюсы и минусы каждого варианта. В первую очередь – определиться, где вы хотите жить: в квартире или в собственном частном доме. И в том, и в другом случае есть аргументы за и против. В этой статье мы разберём, что лучше выбрать – дом или квартиру, а также расскажем, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке.

Проживание в квартире

Собственная квартира в современном многоэтажном доме, расположенном в хорошем районе с развитой инфраструктурой, – пусть и не самый романтичный, но зато наиболее доступный и практичный вариант. Однако, несмотря на повсеместную популярность квартир, даже у этого вида недвижимости есть свои особенности.

Преимущества

Развитая инфраструктура. Многоквартирные дома обычно возводят в обжитых спальных районах, где уже сложилась собственная инфраструктура, или в новых, где одновременно с самой многоэтажкой строятся детские сады, школы и магазины. Практически не существует ЖК, которые стояли бы на пустыре – а значит, в любом случае выбранный район будет достаточно удобным для проживания.

Транспортная доступность. Обычно даже в спальных районах на окраине города предусмотрено достаточное количество автобусов. А если нет – к месту возведения нового жилого комплекса обычно прокладывают дополнительные маршруты.

Низкая стоимость обслуживания. Содержать квартиру намного выгоднее, чем частный дом – вы платите только за коммунальные услуги, а текущим ремонтом занимается управляющая компания.

Централизованные коммуникации. Любые проблемы, возникающие с ремонтом или обслуживанием коммуникаций, будет решать управляющая компания. Правда, здесь есть нюанс – вы не сможете повлиять на скорость их работы, но, по крайней мере, у вас есть возможность устранить аварию бесплатно.

Безопасность. В многоквартирных домах, даже не полностью заселенных, всегда есть соседи, а в современных ЖК – нередко предусмотрены видеонаблюдение, система пропусков на придомовую территорию, консьерж или охрана. А значит, на время отпуска или отъезда квартира останется под присмотром.

Отсутствие лишней уборки. И придомовую территорию, и места общего пользования в многоквартирном доме убирают сотрудники управляющей компании. Вам не придется в одиночку бороться с мусором или неожиданно выпавшим снегом.
Хорошая связь. Почти к каждому многоквартирному дому подключено сразу несколько интернет-провайдеров – можно выбрать подходящего по условиям и цене. Новые многоэтажки тоже сдаются с подключенным интернетом – чтобы бесплатно подключить нужный тариф, достаточно просто позвонить в компанию, предоставляющую услуги.

Противопожарная безопасность. Все многоэтажки возводят в строгом соответствии с требованиями пожарной безопасности, а значит, гораздо меньше шансов, что в доме случится возгорание.

Определенность в будущем. В отличие от частных, ветхие многоквартирные дома либо ремонтируются на средства, которые ранее вносили жильцы в качестве обязательных платежей, либо расселяются за счет государства. То есть даже если дом признают аварийным – вам не придется тратить на решение этой проблемы собственные средства.

Высокая ликвидность. Традиционно на квартиры более высокий спрос, чем на частные дома, поэтому при необходимости их проще продать.

Недостатки

Ограниченное пространство. Позволить себе огромную жилплощадь может не каждая семья, поэтому чаще всего приходится довольствоваться стандартными двушками и трешками. Хорошо, если в них есть балкон или кладовая, потому что иначе вопрос с хранением спортивного инвентаря, шин и любых других вещей, которые занимают много места и не используются каждый день, становится проблемой.

Сложности с парковкой. Поставить машину во дворе многоквартирного дома – настоящий квест. В современных ЖК этот вопрос решают с помощью платных машиномест, но если такой привилегии нет, парковка может стать ежедневной головной болью.

Лишние статьи коммунальных расходов. Кроме газа, воды и света, которыми пользуется ваша семья, придется оплачивать множество других услуг, которые не нужны здесь и сейчас. Именно поэтому коммунальные платежи в собственных домах обычно ниже.

Высокий уровень шума. Соседи, которые делают ремонт, гул на улице – неотъемлемые атрибуты жизни в многоэтажке. В частных домах, особенно в пригороде, лишних звуков практически не бывает.

Плохая экология. Особенно это касается районов, где есть производства, но даже в обычных спальных воздух часто страдает из-за большого трафика машин.

Высокая стоимость. Если сравнивать помещения одинаковой площади, за квартиру придется заплатить больше, чем за дом.

Зависимость от управляющей компании. Сюда входит, например, включение отопления по графику – даже если в квартире очень холодно, придется терпеть неудобства до последнего. В частных домах обычно есть собственные котлы, которые позволяют регулировать температуру в помещениях по своему желанию.

Проживание в частном доме

Многие люди мечтают о собственном доме в тихом зеленом районе, но далеко не все представляют, с какими проблемами можно столкнуться при покупке такой недвижимости. Правда, и плюсов у нее тоже немало!

Преимущества

Больше пространства для жизни. На деньги, которые придется отдать за стандартную квартиру в многоэтажке, можно построить большой двухэтажный дом. Правда, в него придется вложить много сил, но зато места точно хватит даже на самую большую семью.

Отличная экология. Отдельные дома обычно строятся в пригородных коттеджных поселках, реже – в городском частном секторе. В любом случае в таких районах будет меньше людей и машин, а значит, чище воздух и больше зелени.

Наличие земельного участка. Даже в городской черте к частным домам обычно прилагается собственный клочок земли, который можно использовать по своему усмотрению – например, обустроить гараж, чтобы решить проблемы с парковкой, возвести баню или посадить любые культуры.

Больше простора для домашних животных. Особенно актуально для тех, кто мечтает о большой собаке или сразу нескольких питомцев, которых трудно содержать в квартире. Кроме того, в частном доме они точно не будут мешать соседям.

Независимость от управляющей компании. Никаких плановых отключений холодной и горячей воды или запуска отопления по графику – вы сами выбираете, когда и какими ресурсами пользоваться. Кроме того, из-за меньшей нагрузки на сети аварии в частном секторе случаются реже.

Низкие коммунальные платежи. Вы платите только за те услуги, которые потребляете.

Подходящая планировка. На рынке недвижимости представлено огромное количество планировок частных домов – гораздо больше, чем вариантов квартир. Соответственно, можно подобрать действительно идеальный вариант.

Низкий уровень шума. За стеной нет соседей, а значит, нет и лишних звуков. Машин в частном секторе тоже гораздо меньше, чем во дворах жилых комплексов, поэтому уличный шум гораздо ниже.

Возможность расширения. В частном доме можно изменить планировку, достроить террасу или вообще возвести еще одно строение на участке – например, баню или летнюю кухню. Строительство придется согласовывать с администрацией, но обычно это гораздо проще сделать, чем утвердить какие-либо изменения в квартире.

Недостатки

Плохая инфраструктура. Даже в городском частном секторе обычно меньше магазинов и предприятий, которые предоставляют услуги населению, чем в современных ЖК. О пригороде или небольших населенных пунктах и говорить нечего – жителям поселков часто приходится ездить за покупками в город.

Проблемы с транспортом. Если к новым крупным ЖК нередко подводят собственные автобусные маршруты, то до отдаленных уголков частного сектора общественный транспорт добирается редко. Придется или обзаводиться собственным автомобилем, или ходить пешком от остановки, что неизбежно влечет за собой дополнительные траты – денег или времени.

Плохие дороги. Конечно, качество дорожного покрытия обычно зависит от населенного пункта, но в большинстве поселков оно оставляет желать лучшего.

Хуже интернет и мобильная связь. Меньше выбор провайдеров, поэтому приходится выбирать рабочий вариант, а не тот, который устраивает по цене.

Самостоятельное обслуживание. Уборка и облагораживание прилегающей к дому территории полностью ложится на плечи жильцов, а значит, придется тратить больше времени и сил на содержание жилья.

Ниже уровень безопасности. Несомненный плюс – отсутствие соседей за стеной – в этом случае обращается в минус: если что-то произойдет, меньше шансов, что другие люди обратят внимание на вашу проблему.

Нет программ расселения. Если дом обветшает, вы не сможете рассчитывать на помощь государства – придется покупать новое жилье самостоятельно. В то время как многоквартирные дома обычно расселяют при поддержке правительства.

Выводы

Нельзя однозначно сказать, что лучше – дом или квартира: плюсы и минусы есть у каждого варианта. Поэтому советуем выбирать недвижимость, ориентируясь на собственные нужды. Тем, кому важна инфраструктура, транспортная доступность и безопасность, а также поддержка управляющей компании и при необходимости государства, больше подойдет квартира в многоэтажке. А любители природы, тишины и больших пространств обязательно оценят преимущества частного дома. Удачи в выборе!

Квартира или Коттедж 🏡 за городом: сравниваем плюсы и минусы

За время пандемии спрос на загородное жилье под Киевом вырос на 20%, цена в гривне поднялась на 26,6%. О покупке дома за городом думал каждый горожанин, запертый в четырех стенах во время карантина. Есть ли смысл менять квартиру на коттедж и на что обратить внимание бегущим из городов?

Преимущества загородной жизни
Здоровье. Жизнь за городом – это чистый воздух и постоянное движение. Фитнес-клуб с успехом заменяют пробежка вокруг озера, работа в палисаднике и уход за территорией.
Тишина. Коренные горожане долго привыкают к отсутствию привычного шума мегаполиса.
Пространство. Вместо бетонного подъезд и тесного двора многоэтажки — собственный дворик. Уют внутреннего жилого пространства дополнен свободой пространства внешнего.
По цене квартиры в центре города легко купить таунхаус или коттедж на 30-60% больше по площади недвижимости. Бонус — собственный двор.
Безопасность для детей, пожилых и животных. Контролируемый периметр закрытого двора – комфортная площадка для детских игр, спокойного отдыха родителей и беготни собак.
Общение. У загородных жителей иной уровень коммуникации с соседями. В единой социальной среде возникают тесные социальные связи, полезные для бизнеса.
Переехавшие за городскую черту отмечают качество сна, активный отдых на природе, отсутствие проблем с парковкой, у вас всегда будет место где можно поставить свой автомобиль. Темп жизни более естественный, с четкой гранью работы и отдыха.
Минусы жизни за городом
Удаленность от качественной медицины, образования и развлечений. Ежедневная доставка детей в школу и на внеклассные занятия становится проблемой. Обычный поход в кафе – событием недели. Ожидание бригады скорой помощи – небезопасным для жизни.
Потеря времени на дорогу до работы и обратно. Добавим пробки, получаем часы впустую потраченного времени и нервов, хоть иногда и до спального районав городе можно ехать часами.
Вечный ремонт. Отдельный дом – это постоянный контроль за состоянием коммуникаций, замена фильтров, точное знание принципов работы систем жизнеобеспечения. У домовладельцев постоянные расходы на текущий ремонт + расходы на услуги специалистов: ассенизация, телекоммуникации, сад, скважина, охрана, ремонт.
Проблемы с безопасностью. Отдельно стоящий коттедж – привлекательный объект для грабителей и предмет классовой ненависти неблагополучных соседей.
Высокие расходы на содержание жилища. Пассивные дома под Киевом – дорогостоящая редкость. Большинство владельцев обязаны оплачивать земельный налог, газоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора — минимум на 25% выше городских расценок.
У жителей таунхаусов есть обязательства по содержанию придомовой территории. Жители закрытых коттеджных городков оплачивают услуги управляющей компании и расходы на содержание инфраструктуры: освещение, спортивные и развлекательные площадки, ландшафтный дизайн, охрана.
На что обратить внимание при выборе загородного дома?
Оцените привычный стиль жизни, график работы и учебы, зависимость от регулярного посещения медицинских центров или культурно-спортивных мероприятий. Если интересы всей семьи сосредоточены в городе – выбирайте таунхаус в городской черте, это разумный компромисс.
Загородная жизнь удобна:
для финансово независимых лиц;

пенсионерам со стабильным пассивным доходом;

специалистов, которые могут работать в удаленном режиме;

специалистов, которые нашли стабильную работу или частную практику по месту проживания.

Дети. Переезд семьи с детьми и подростками должен учитывать уровень близлежащих дошкольных заведений, школы, внешкольных заведений и способ безопасной доставки детей.
Транспорт. Рассчитайте оптимальное время на дорогу от дома до работы и учеты, учтите плотность трафика. Brok.land регулярно проводит мониторинг трафика: учтите эти данные при поиске дома. В приоритете населенные пункты с развитой транспортной инфраструктурой, электричками и регулярным автобусным сообщением. Два авто в семье становятся необходимостью.
Площадь. Откажитесь от неоправданно больших домов, их дорого содержать. В приоритете таунхаусы площадью 80-175 м², коттеджи до 250м². Отдайте предпочтение энергоэффективным проектам.
Качество. Обратите внимание на грунты, сейсмоустойчивость, пожарную безопасность, коммуникации, соответствие здания нормам ГБН, планировку, которая учитывает перспективы роста семьи и размещение гостей.
Участок. Чем больше — тем лучше: часть территории всегда можно выставить на продажу или поставить небольшой дом для сдачи в аренду.
Инфраструктура и социальная среда. Откажитесь от коттеджа в полузаброшенной деревне, это небезопасно и неудобно. Оценить соседство легко на нашей карте: увеличенный масштаб и синхронизация данных кадастра со спутниковыми картами поможет быстро разобраться в инфраструктуре населенного пункта.
Единая социальная среда – это лучший вариант для выбора загородного жилища. Оптимальный вариант – единая инфраструктура мини-городка + шаговая доступность универсального магазина, амбулатории, банка, почты, спортивной и детской площадки, кафе.
Экология. Близость торфяников, ТЭЦ, очистных сооружений, промышленных комплексов нивелирует все преимущества переезда за город.
Если учесть все факторы, жизнь за городом становится комфортной и приносит удовольствие. Одновременно вы подобрали для жизни высоколиквидный инвестиционный объект.
Также стоит отметить, что прожив в доме некоторое время, вы вряд ли захотите возвращаться в квартиру.
Что лучше, дом или квартира: плюсы и минусы
Спрашивая, что лучше: дом или квартира, вы не услышите точного ответа. Все делают выбор, основываясь на своих предпочтениях и стоимости жилплощади. Одни хотят, чтобы их окружал большой город, все развлечения были в двух шагах, другие же задумываются о покупке загородного дома.
Но для многих людей решающим вопросом является цена будущего жилища.
В большинстве случаев частный дом стоит дороже, чем квартира в городе.
Существует большая разница между видами загородных домов. Это может быть и коттедж, и старый дом. Также есть и отличия в квартирах. Бывают новые квартиры в престижном районе, а бывают и коммунальные комнаты. Они точно не будут иметь одинаковые условия.
Даже если вы не можете построить собственный коттедж, есть возможность купить дом в пригороде,и вместе с ним у вас появится своя земля. Здесь есть свои плюсы и минусы. Дальше вы увидите ответы на вопросы о том, где лучше жить:в загородном доме или квартире? Также вы сможете понять, чего хотите больше, построить новый дом или купить большую квартиру.
Плюсы и минусы

частного дома
Жители Америки и Европы отдают предпочтение частному дому с собственным
земельным участком. Но в России многие люди думают, что в таких домах живут
бедные люди или станичники, а в коттеджах только богатые и обеспеченные. Это
мнение является не совсем правильным, так как в последнее время многие семьи с
маленькими детьми отдают предпочтение загородным домам.
Плюсы частного дома
Свой дом часто выбирают те люди, которым надоел
шумный город и постоянный ремонт у соседей, а также те, кто захотел иметь
больше личного пространства. Здесь можно не переживать за комфорт соседей и
устраивать посиделки с друзьями. Также вы сможете оставлять гостей на ночь, так
как места в доме намного больше, чем в квартире.
У частного дома нет ограниченного пространства,
как у квартиры. Тем более, что к дому всегда прилегает земельный участок,
распоряжаться которым вы можете как угодно. Вы сможете посадить сад, либо выращивать
овощи и ягоды. Также можностроить на нем различные беседки, бани и т.д. Больше
не нужно будет платить деньги за аренду гаража, так как у вас может появиться
собственный.
Вы можете купить незастроенный участок земли и
сделать свой проект. В частном доме можно всегда что-то строить и не переживать
на комфорт соседей. Такой дом станет отличным решением и для молодой семьи, и
для пенсионеров.
В отличие от многоэтажных домов вы всегда можете
поменять внешний вид своего жилища. Здесь любитель сада и огорода сможет
устроить полет фантазии, а более ленивый человек должен будет просто
подстригать газон.
В загородном доме вы сами решаете, как его
отапливать. Это отличный способ экономить деньги. Можно в любой момент включить
отопление или выключить, что делать в городе не всегда возможно.
Главным плюсом частного дома является природа и
свежий воздух. Здесь вы сможете заняться спортом и поправить свое здоровье.
Минусы частного дома
Большим минусом частного дома является ограничение в передвижении, если у вас нет автомобиля. Тогда вам придётся добираться куда-то на общественном транспорте, который ходит не очень часто.
Неразвитая инфраструктура может стать проблемой. Если вы привыкли регулярно посещать салоны красоты, спортзал или кафе, жить в частном секторе будет вам неудобно.
В таких населённых пунктах часто отсутствуют школы и больницы. Семье с детьми придётся ездить в такие учреждения в город. Также нет никаких развлечений, ресторанов, кафе и клубов. Поэтому по вечерам придётся обойтись прогулками на свежем воздухе или посиделкам во дворе дома.
В частном доме жить менее безопасно, чем в квартире, так как риск стать обворованным в отсутствие намного выше. Но можно позаботиться об этом и установить сигнализацию, а также камеры наблюдения.
Аварийные ситуации в частном доме вы будете решать сами, в то время, как в многоквартирных домах это ложится на плечи ЖЭКа.
Плюсы и минусы

квартиры
Что выбрать:дом или квартиру? Это сложно. Везде есть свои
плюсы и минусы. Вы уже ознакомились с качествами частного дома, теперь пришло
время узнать больше о квартирах.
Плюсы квартиры
В условиях города есть все удобства. У городских
жителей имеется круглосуточный доступ к магазинам, больницам, аптека и
развлечениям. Здесь легко найти школу и детский сад. Также легко поменять учебное
учреждение в любой момент, так как есть большой выбор.
В городе можно легко спланировать свое свободное
время. В любое время можно посетить кафе или ресторан с друзьями и близкими,
либо сходить в спортзал. Здесь есть много учреждений для детей, различные
кружки и спортивные школы.
Безопасность квартиры в разы выше, чем частного
дома. Соседи всегда смогут предотвратить ограбление и вызвать полицию. Также
ворам будет сложно определить социальное положение хозяев, так как квартиру не
видно изнутри, а частный дом это даёт понять сразу.
Не каждый частный дом имеет канализацию и доступ
к воде. В то время, как любая квартира этим снабжена.
Если вы не любите ухаживать за растениями и
двором частного дома, то квартира вам отлично подойдёт. Здесь нужно делать
только уборку комнат.
Минусы квартиры
У проживающих в квартире нет возможности наблюдать природу за окном. Человек находится в 4 стенах своего жилища.
В любой момент можно стать жертвой потопа из-за соседей.
Нельзя сэкономить на коммунальных платежах. Установка дополнительного оборудования может значительно увеличить ваши денежные затраты.
Нельзя выращивать собственные овощи и фрукты.
Определиться, что покупать, бывает сложно. Поэтому можно найти компромисс и попробовать пожить и так, и так. Можно приобрести часть дома и попробовать себя в роли хозяина. Также можно купить комнату в многоэтажке, и если не понравится, то обменять.Ориентироваться нужно строго из своих желаний и финансовых возможностей.

Частный дом — 5 плюсов и минусов
Комфорт и уединение имеют свою цену. И не всегда она определяется в рублях.
Жители крупных городов настолько привыкли жить в многоэтажках, что вопрос выбора между квартирой и частным домом даже не приходит нам в голову. Но бывает, закрадывается идейка: был бы у меня частный дом, каждые выходные можно было готовить шашлыки и валяться в гамаке среди цветущих деревьев… Но вспомнив плюсы, вспоминаешь и минусы: текущая крыша, нашествие насекомых и неподъемные цены на недвижимость. И мечта о шашлыках в собственном дворе уплывает в розовый туман.
Но встречаются среди нас те, кто не раздумывает, а делает. Одна моя знакомая однажды заявила, что собирается продавать квартиру и покупать частный дом в Краснодаре. Мои жалкие потуги испугать ее той самой текущей крышей она отмахнула решительным движением руки, сказав, что понимает и плюсы и минусы. На практике выбор жилья у нее несколько затянулся, тем не менее она вот уже несколько лет живет в своем доме и хвастается им при случае.
Не удалось загрузить опрос.
Фото pixabay.com
Так каковы настоящие минусы жизни в частном доме в Краснодаре?
Финансовые затраты. Да, та самая крыша. А точнее, расходы на содержание здания и хозпостроек, на ремонт внутри дома и снаружи, на инженерные сети, на газовое оборудование, на водоснабжение. Все эти траты лягут исключительно на вас. И если вдруг ветер повалит ваш забор, чинить его придется вам, а не коммунальщикам. Вдобавок застраховать всю эту красоту придется — как раз на случай урагана, потопа или пожара. Да и налог на землю нынче немаленький.
Трудозатраты. Дом, каким бы небольшим он ни был, — это прежде всего огромное пространство для уборки. И если наводить порядок вы не особенно любите, предпочитая залипать в телефоне или ноуте, то очень скоро ваш частный дом превратится в ваш частный хлев. Особенно если у вас маленькие дети и животные, которые любят повозиться на улице в пыли или грязи, а затем принести все это добро на себе прямо в дом.
Дом не квартира — за входной дверью не заканчивается. Если вы не мечтаете о виде из окна на пустынную площадку, по которой ветер гоняет перекати-поле, то задуматься нужно будет об озеленении и благоустройстве. Кустики-цветочки, гномики-скамейки и прочие яблони с фонариками сами собой не вырастут. У вас есть садово-огороднический опыт? Молодец. Нет? Извольте потратиться на специалистов.
Удаленность. Как правило, кварталы частных домов расположены вдалеке от центра города. Иногда туда даже не ходит общественный транспорт. Если есть машина, вас это, конечно, не остановит. Да и такси в случае форс-мажора можно вызвать. Но если надо ездить на работу и в школу каждый день, а авто у вас нет, отсутствие транспортной инфраструктуры становится большой проблемой. К тому же в случае несчастья скорая помощь или пожарные доберутся до вас с большим опозданием.
Хлебосол поневоле. Даже если вы отхватили себе однокомнатную покосившуюся хибарку на задворках вселенной, все ваши иногородние родственники и друзья будут считать, что живете вы по-царски. А значит, можно приехать к вам в гости в любое время, в любом составе и без предупреждения: у вас же частный дом — места всем хватит. А также еды, воды и прочих коммунальных радостей жизни.
Фото pixabay.com
Но и плюсы у частного дома в Краснодаре такие, что могут перевесить все приведенные выше недостатки.
Все в твоих руках. Частный дом вы можете оборудовать исключительно под себя. Например, ставить батареи в тех местах, в которых они действительно нужны, а не куда их привинтили строители при сдаче многоэтажки. И не страдать от дикого холода, потому что соседи с первого этажа установили дополнительную секцию батареи и теперь водообмен в отопительной системе нарушен. И да, вы можете тот же отопительный сезон начинать и заканчивать, когда будет угодно вам, а не работнику котельной. Можете установить у себя солнечные батареи и сделать ручкой энергосбыту.
Экология. Удаленность частных кварталов от центра не только минус, но и плюс. Воздух здесь гораздо чище и свежее, ведь научно доказано, что зелень не только очищает атмосферу, но и снижает температуру окружающего воздуха на несколько градусов. Для южного лета это важно.
Братья ваши меньшие. Собственный дом позволит завести тех животных, о которых вы мечтали, но из-за тесноты в квартире не могли себе позволить: огромную собаку, птичек, сотню кошек или хомячков. Да и жить им не обязательно в доме, если есть хозпостройки или летняя кухня. Кстати, это касается и стойла для вашего железного коня. Хотите — постройте гараж или соорудите навес, хотите — ставьте машину просто во дворе. Главное — двор ваш и никто из соседей в три часа ночи не станет звонить вам с требованием срочно переставить автомобиль, потому что вы заняли его место.
Жить в обществе и быть свободным (почти) от общества. Если вам нравится принимать гостей, то частный дом — просто лучший выбор для хлебосольных хозяев. Да и закатить вечеринку можно хоть до утра. Это же не квартира в многоэтажке, где через стенку слышно, как чихает сосед из другого подъезда, а в квартире на пять этажей выше мужики звякают пивными бутылками и обсуждают достоинства какого-нибудь Роналду. Правда, и в частном секторе надо соблюдать закон о тишине, но по крайней мере нет ощущения, твой день рождения празднуют все четыре сотни соседей из многоквартирного дома.
Иной уровень комфорта. Ну и наконец, тот самый плюсик, про который я думаю каждый раз, в розовых грезах видя свой идеальный частный дом. Да-да, шашлыки, которые можно жарить хоть каждый день. Гамак, который можно повесить между деревьев. Бассейн — пусть надувной и маленький, зато свой. Зелень, за которой не надо ехать на рынок, нужно всего лишь сбегать за ней на огород. Ароматы цветов и пение птиц. Романтика.
Читайте также: Недвижимость в Краснодаре: квартира в многоэтажке — 5 плюсов и минусов
В поисках идеального места: плюсы и минусы проживания в доме по сравнению с квартирой
Знаете ли вы, что в наши дни популярность квартирной жизни растет? Количество арендаторов в Америке выросло по всей стране. От пригородов до городов американцы всех возрастов предпочитают аренду домовладению.
Тем не менее, более 87% американцев мечтают когда-нибудь обзавестись домом. Многие говорят, что, хотя сейчас время может быть не подходящим, они все же обратятся к этому вопросу в будущем.Выбирая между домом или квартирой, что вам подходит?
Вам интересно, какое пространство подходит вам лучше всего? В этой статье мы дадим вам несколько советов по выбору между квартирой и домом. Читайте дальше, чтобы узнать о плюсах и минусах покупки дома и квартиры.
Плюсы проживания в доме
Покупка дома — это крупное вложение. Вы выбираете между домом или квартирой? Вот некоторые из преимуществ проживания в доме.
Больше места
Одним из преимуществ проживания в доме является то, что вы получаете больше места.Жизнь в доме дает вам больше места, чем если бы вы жили в общежитии или квартире. Если вы большая семья, возможно, вам подойдет жизнь в доме.
Для больших семей проживание в доме может дать каждому члену уединения. Во многих домах есть большие кухни и гостиные для семейного времяпровождения. Если вы хотите комфортный дом для своей семьи, подумайте о том, чтобы жить в доме.
Собственная парковка
Большинство домов на рынке имеют отдельные гаражи. Если у вас есть машина, проживание в доме может быть для вас выгодным.Домовладельцы получают отдельные парковочные места, для которых не требуется разрешения или оплаты.
Имея дом, вам не нужно беспокоиться из-за парковки с соседями. Если вы цените парковочное место, выбирайте жилой дом.
Комната для домашних животных
Еще одно преимущество проживания в доме — это то, что в нем достаточно места для домашних животных. В некоторых квартирах запрещено владение домашними животными. Если у вас есть домашнее животное, которого вы хотите оставить, выберите дом.
Во многих домах достаточно места для домашних животных.Если у вас есть большая собака, лучше выбрать дом, чем квартиру.
Личное открытое пространство
Многие дома на рынке имеют дворы и дворы перед домом. Если вы цените личное пространство на свежем воздухе, домашняя жизнь может быть для вас лучшим вариантом.
Долгосрочные инвестиции
Владение домом может быть хорошей долгосрочной инвестицией. Исследования показывают, что многое из того, что дом стоит, с годами растет в цене. Вы также можете повысить ценность структуры с помощью некоторых ремонтов.
Если вы покупаете дом, вы можете инвестировать в актив. Управление недвижимостью может принести вам пользу в долгосрочной перспективе.
Минусы проживания в доме
Жить в доме может не каждый. Вот некоторые из минусов, которые следует учитывать при выборе между домом и квартирой.
Высокие первоначальные затраты
Хотя для некоторых владение домом может быть мечтой, это дорогостоящее испытание. 70% американцев в стране не могут позволить себе жить в доме.В таких городах, как Бруклин или Манхэттен, проживание в доме может стоить 115% дохода жителя.
Есть много сборов, включенных в домашнее проживание. Эти сборы включают ипотеку, налоги на недвижимость, осмотр дома, ипотечное страхование и многое другое. Если вы не думаете, что финансово готовы владеть домом, попробуйте поискать квартиру.
Высокий уровень обслуживания
Если вы живете один, владение домом может быть не в ваших интересах. Дома требуют высоких сборов за обслуживание.Когда вы столкнетесь с такими проблемами, как водопровод и кондиционер, решать вам.
Дома обходятся дороже, чем квартиры. У них большая площадь, разный внешний вид и материалы. Если вы решите произвести ремонт, эти расходы добавятся к вашему счету.
Неликвидность
Владение домом может быть отличной инвестицией, но это также неликвидный актив. Он определяет неликвидность как состояние актива, который с юридической точки зрения нельзя обменять на деньги, которые теряют ценность.К ним относятся частные ценные бумаги, которыми вы не можете торговать так часто, как недвижимость.
Большинство аукционов недвижимости не проводятся на открытых рынках. Покупка дома также связана с оформлением большого количества документов. Это то, что затрудняет превращение недвижимости в наличные.
Как правило, дома продаются не так быстро, как другие активы и акции. Возможно, вам все равно придется платить по ипотеке, даже если вы продадите дом.
Меньше мобильности
Покупка дома может стоить больших денег, поэтому это серьезное обязательство.Покупка дома может дать вам стабильность, но также может снизить мобильность. Принятие предложения о работе из другого города может быть затруднительным, если у вас есть дом.
Плюсы проживания в квартире
Квартиры могут предоставить широкий спектр преимуществ. Покупка и аренда квартир популярны в быстро развивающейся экономике. Вот некоторые из преимуществ проживания в квартире.
Низкие эксплуатационные расходы
Аренда квартиры может быть выгодна для вас, если вы предпочитаете дом с низким уровнем обслуживания.В квартирах меньше движущихся частей, чем в домах. С квартирой легко поддерживать свою собственность.
Поставщики квартирной недвижимости предлагают услуги по техническому обслуживанию. Если вам нужно что-то исправить в своем доме, все, что вам нужно сделать, это позвонить в службу поддержки.
Удобства
Квартиры часто бывают с различными удобствами. Рядом со многими апартаментами есть места для отдыха и мини-маркеты. Некоторые даже включают детские площадки, фитнес-центры и бассейны.
Апартаменты премиум-класса могут предложить другие интересные удобства. Вы можете найти на территории отеля салоны, спа-салоны и кинотеатры.
Расположение
Обычно вы можете найти апартаменты в центре движущегося хозяйства. Квартиры в городах часто находятся рядом с торговыми центрами и административными офисами. Многие квартиры имеют хорошее расположение.
Если вы хотите жить в тихом районе, свободном от преступности, вы можете относительно легко найти хорошую недвижимость. Когда вы покупаете квартиру, вы можете отдыхать спокойно, зная, что живете в безопасном месте.
Улучшение образа жизни и безопасности
Многие поставщики квартир предлагают дома с современным ремонтом. Переезд в городской жилой комплекс может подарить вам новые изменения в образе жизни. Жизнь в центре может улучшить ваш образ жизни с большим комфортом.
Безопасность также является главным приоритетом при переезде в квартиру. Многие жилые комплексы имеют закрытые системы с сотрудниками службы безопасности. Квартира может обеспечить вам дополнительную безопасность, в отличие от проживания в доме, где вам нужно установить ее самостоятельно.
Недостатки проживания в квартире
Квартиры становятся все более популярными среди миллениалов и молодых людей. Но хотя квартиры могут быть более удобными, многим может не понравиться жизненная ситуация. Вот некоторые из недостатков проживания в квартире.
Меньше места
В квартире может быть меньше места, чем в доме. Изготовление пристройки тоже маловероятно. Когда вы впервые переезжаете в квартиру, подумайте, сколько места вам нужно или сколько места вам нужно.
Другие элементы квартиры, такие как кухня и ванная, также могут иметь меньшее пространство. Если уединенное проживание и ограниченное пространство для вас не проблема, выбирайте проживание в квартире.
Проблемные соседи
Один из недостатков проживания в квартире — близость к соседям. Не во всех жилых комплексах есть дружное сообщество. Практически каждое здание имеет проблемных соседей.
Некоторые соседи могут нарушить ваш сон по ночам.Если вы цените свою конфиденциальность, проживание в квартире может быть не для вас.
Проблемы с парковкой
Большинство жилых комплексов предоставляют жильцам стоянки для автомобилей. Тем не менее, большая часть этого места свободна для всех. Проживание в квартире не дает гарантии, что вы сможете сохранить такое же парковочное место.
Некоторые соседи могут занять идеальное место или место для парковки, которое вы выбрали. Вы можете объехать парковку в поисках места для отдыха машины.Если у вас нет машины и парковка не будет проблемой, квартира идеально подходит для вас!
Ограничения персонализации
Многие провайдеры ограничивают своих жителей возможностью настраивать свои свойства. Некоторые домовладельцы не позволяют красить стены. Другие ограничения могут включать регулировку осветительных приборов или замену кондиционера.
Декорировать и персонализировать ваше пространство может быть сложно, когда вы живете в квартире. Перед тем, как переехать, обязательно ознакомьтесь с вашим контрактом и условиями.
Ограничения на содержание домашних животных
В некоторых жилых комплексах запрещено размещение с домашними животными любого или определенного типа. Есть несколько жилых домов, в которых можно держать домашних животных и есть игровая площадка. Если у вас уже есть домашнее животное или вы планируете его завести, выберите квартиру, в которой можно держать домашних животных.
Без личного открытого пространства
Если вам нравится заниматься садоводством, проживание в квартире может быть для вас менее приятным. Помните об этом при переезде в квартиру.Вы также можете разбить небольшой сад на балконе или в патио.
Решили между домом или квартирой? Переезд — следующий шаг!
Один важный совет по переезду: новое время дома? Как это сделать правильно? Найдите ответы в этом руководстве здесь.
Выберите между домом или квартирой сейчас
Вот некоторые из плюсов и минусов проживания в доме по сравнению с квартирой. При выборе следующего дома учитывайте следующие факторы. И дома, и квартиры имеют свои плюсы и минусы, поэтому решайте, что для вас наиболее важно.
Но зачем на этом останавливаться? После того, как вы сделали выбор, вам нужно максимально использовать возможности своего жилого помещения. Чтобы получить больше отличных полезных руководств и информативного контента, не стесняйтесь проверить некоторые из сообщений на других наших веб-сайтах сегодня!
8 причин, почему вы должны переехать в квартиру, а не в дом
Споры о том, как жить в квартире или в доме, ведутся давно. Тем не менее, с учетом того, что сейчас арендуют больше людей, чем когда-либо за последние 50 лет, все больше и больше людей осознают преимущества проживания в квартире.
Решая, где жить, лучше всего взвесить все «за» и «против». Как только вы это сделаете, вы можете открыть для себя огромные плюсы, которые может предложить квартира.
Чтобы помочь вам разобраться в вариантах, давайте рассмотрим 8 причин, по которым вам следует переехать в квартиру, а не в дом.
1. Простота обслуживания
Одна из главных причин переехать в квартиру — это простота обслуживания. Когда вам не нужно беспокоиться о содержании собственности, вашего списка дел не существует.
Домовладение несет ответственность за весь ремонт, работы во дворе, профилактическое обслуживание и связанные с этим расходы. Даже если у вас есть кто-то, кто позаботится об этом за вас, вам все равно придется заплатить изрядную плату, чтобы выполнить работу.
Когда вы живете в квартире, вам не о чем беспокоиться. Убрать снег, заменить сломанную посудомоечную машину или починить протекающую крышу — это ответственность персонала квартиры. Все, что вам нужно сделать, это снять трубку и позвонить в службу технической поддержки, если возникнет проблема.
2. Экономия денег
Хотя многие люди утверждают, что арендная плата за квартиру иногда выше, чем выплата по ипотеке, они не видят общей картины.
Ипотека — не единственные расходы при переезде в дом. Есть налог на недвижимость, страховка, сборы ТСЖ плюс значительный первоначальный взнос.
Затем учтите более высокие счета за коммунальные услуги. Дороже стоит обогревать и охлаждать большой дом, поливать двор и платить за содержание дома.
Для заселения в квартиру необходимо внести небольшой залог.Страхование арендатора — это часть страховки домовладельца, и ежемесячные расходы на обслуживание отсутствуют. Кроме того, ваш счет за коммунальные услуги сокращается.
3. Повышенная безопасность
При рассмотрении плюсов и минусов квартиры и дома безопасность всегда должна быть главным приоритетом. Проживание в многоквартирном доме обеспечивает дополнительную безопасность, которой нет в доме.
Многие жилые комплексы имеют закрытые сообщества, контролируемый доступ, камеры видеонаблюдения и дополнительную противопожарную защиту.
Непосредственная близость соседей также является огромным преимуществом для безопасности. Они лучше слышат, если что-то происходит, замечают, если что-то кажется необычным, и могут иметь дополнительное время, чтобы связаться с властями.
Улучшенные функции безопасности делают квартиру идеальной для одиноких, семей с детьми, пожилых людей или тех, кто просто хочет спокойствия.
4. Отличные удобства
Удобства, которые сопутствуют проживанию в квартире, трудно превзойти.Удобства и возможности для отдыха прямо у порога, квартиры предлагают множество преимуществ, которые вы не найдете в большинстве частных домов.
Клубные дома для проведения больших вечеринок, детские площадки, фитнес-центры, автоматизированные умные дома и бассейны — это лишь некоторые из удобств, которые вы найдете. Хотя вы можете встроить такие функции в дом, их стоимость может оказаться недосягаемой для большинства бюджетов.
Более уникальные удобства на территории отеля — кинотеатры, салоны, пешеходные тропы, спа-салоны для животных и подземная отапливаемая парковка.Это улучшенная жизнь, и все это без необходимости платить по счетам.
5. Дар времени
Одна вещь, которой большинству из нас, кажется, никогда не хватает (кроме денег!), — это времени. Все, что вы можете сделать, чтобы найти больше времени в течение дня, того стоит, и это то, что вам даст жизнь в квартире.
Вам не нужно беспокоиться о содержании двора или ремонте вещей в доме. Если вы живете в комплексе поближе к работе, вы сокращаете время на дорогу.
Все это высвобождает драгоценное время.Вы можете свободно проводить выходные с семьей или заниматься любимыми делами.
Хотя вы всегда можете заработать больше денег, вы не сможете вернуть время назад. Вести образ жизни, дающий время, бесценно.
6. Краткосрочный вариант
Если вы не из тех, кто любит оставаться взаперти в одном месте на долгое время, то квартира для вас. Когда дело доходит до квартиры или дома, квартира дает вам возможность легко перемещаться в любое время.
Многие квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Эти договоренности об аренде могут составлять от 3 месяцев, 6 месяцев или 12 месяцев. Если доступны варианты корпоративного проживания, у вас будет еще больше гибкости.
Как только вы попали в ипотечный кредит, вам придется потратить время и деньги, чтобы выставить свой дом на продажу, когда вы захотите переехать. Кроме того, вам нужно беспокоиться о том, чтобы получить из дома достаточно денег, чтобы покрыть задолженность по ипотеке.
Квартира с легкостью избавит от стресса и сложностей при переезде.
Хотя тесное сообщество может возникнуть в жилом районе, возможности для этого в многоквартирном комплексе больше. Благодаря близости к соседям и широким возможностям проводить время вместе, жизнь в квартире создает более тесное сообщество.
Даже если вы живете недалеко от своих соседей, многие жилые комплексы сделают еще один шаг вперед в сообществе. Барбекю и вечеринки в квартире дают каждому возможность собраться вместе и познакомиться друг с другом.
Plus, встреча друг с другом в фитнес-центре или на других объектах, создает больше возможностей для знакомства с вашими соседями.
8. Увеличивайте свои сбережения
Наряду с финансовой выгодой проживания в квартире, есть возможность сэкономить на будущее.
Стоимость содержания дома затрудняет накопление на «черный день». Когда ваши расходы меньше, если вы живете в квартире, у вас будет больше возможностей сэкономить больше денег.
Это открывает для вас совершенно новый мир возможностей.Хотите ли вы отправить своих детей в колледж, больше путешествовать или откладывать деньги на пенсию, проживание в квартире поможет вам встать на финансовый путь, чтобы воплотить это в реальность.
Есть легкий победитель между квартирой и домом
Жизнь в квартире облегчает жизнь. Теперь, когда вы видите явного победителя между квартирой и домом, вы можете быть спокойны, зная, что делаете правильный выбор для своей семьи.
Готовы найти свою следующую квартиру в доме? Свяжитесь с нами сегодня! Мы будем рады ответить на любые вопросы и помочь вам найти место, которое лучше всего подходит для вас.
Плюсы и минусы владения домом по сравнению с арендой квартиры
Для многих покупка дома является частью американской мечты и имеет важное значение для личного и финансового успеха. Безопасность и удовлетворение от владения собственным домом перевешивают другие соображения. Однако домовладение имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с арендой квартиры. Хотя причин для покупки дома множество, есть также несколько веских причин для аренды квартиры.
Общие преимущества домовладения
Дом — это знаменитый замок для вас и вашей семьи. Вы в основном свободны заниматься своим домом и высаживать то, что вам нравится. Наличие двора — одно из главных преимуществ владения домом. Многие пригородные районы считаются более безопасными и имеют лучшие школы, чем городские районы, где вы с большей вероятностью обнаружите более высокую плотность квартир и более тесные жилищные условия. В доме также может быть больше уединения, чем в квартире.
Общие недостатки домовладения
Дом и двор требуют ухода. Это варьируется от мелкого обслуживания, такого как стрижка газона и уборка снега, до капитального ремонта, такого как замена крыши. Обслуживание недвижимости стоит денег и требует времени даже для удобных домовладельцев. Хотя вы можете купить дом с намерением остаться надолго, если вам неожиданно придется переехать, его может быть трудно продать, а рыночные условия не всегда благоприятны для продавцов.
Финансовые плюсы и минусы домовладения
Вы платите проценты по ипотеке, но основная сумма, которую вы платите каждый месяц, помогает создать собственный капитал в вашем доме, который вы можете использовать через ссуду под залог собственного капитала или при продаже.Любое увеличение стоимости вашего дома в результате ремонта или роста цен на жилье также увеличивает капитал. Вы также можете списать процентные платежи по ипотеке во время уплаты налогов. Расходы, которые следует учитывать при покупке дома, включают страхование домовладельцев, ипотечное страхование при уплате менее 20 процентов, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и расходы на техническое обслуживание. Однако большим преимуществом является то, что однажды вы можете выплатить свой ссуду или, по крайней мере, накопить значительную сумму капитала.
Общие преимущества аренды квартиры
Хотя может показаться, что аренда — это пустая трата денег, она идет на пользу.Поскольку вы не являетесь владельцем своей квартиры и обычно не должны завершать или оплачивать техническое обслуживание и ремонт, вы экономите деньги. В зависимости от ваших потребностей, вы можете найти апартаменты, в которых есть прачечная в здании или в блоке, тренажерный зал и бассейн, а некоторые апартаменты могут быть даже меблированы. Если у вас краткосрочная или помесячная аренда, у вас есть гибкость, если вам нужно переехать.
Общие недостатки аренды квартиры
Поскольку ваша квартира не принадлежит вам, вы не сможете обставить ее так, как хотите.Даже если вам разрешено вносить изменения, ремонт, который вы делаете, приносит финансовую выгоду своему арендодателю, а не вам. У вас также значительно меньше места по сравнению с домом. В вашем договоре аренды могут быть ограничения, такие как ограничение или запрет владения домашними животными. Также существует вероятность выселения или решения арендодателя не продлевать договор аренды, и в этом случае вам придется переехать.
Финансовые плюсы и минусы аренды квартиры
Аренда квартиры может быть, но не всегда, дешевле, чем домовладение и связанные с ним расходы.Вы можете использовать соотношение цены и арендной платы, чтобы определить, имеет ли аренда финансовый смысл. Если цена аренды дома на один год составляет одну двадцатую или меньше стоимости покупки дома, аренда — лучшее предложение. Если вы экономите деньги, проживая в квартире, эти деньги могут быть направлены на инвестиции, которые могут принести большие дивиденды, чем покупка дома. Эти вложенные деньги обычно более доступны, чем собственный капитал.
Плюсы и минусы квартиры против. дом | Руководства по дому
Рокко Пендола Обновлено 15 декабря 2018 г.
Часто решение жить в квартире или доме принимается за вас.В зависимости от того, где вы живете, вы просто не сможете позволить себе дом, независимо от того, снимаете ли вы его или покупаете. Если деньги не имеют значения — или, по крайней мере, меньше — ваши личные предпочтения вступают в игру при взвешивании плюсов и минусов квартиры и дома.
Подсказка
Изучите новое место и узнайте, где вы будете проводить большую часть своего времени или времени своей семьи, прежде чем покупать дом. Аренда — это жизнеспособный вариант, который в конечном итоге может спасти вас от серьезной ошибки и потери денег.
Финансовые соображения при покупке
Когда вы покупаете дом, вы не просто берете на себя расходы по оплате самого жилища. Вы также несете ответственность за страхование, налог на имущество, техническое обслуживание, ремонт и другие сопутствующие расходы на владение. Обычно вам нужно потратить деньги на первоначальный взнос, чтобы даже получить ипотеку. На дорогих рынках, таких как Сан-Франциско, первоначальный взнос может составлять десятки, если не сотни тысяч долларов. С другой стороны, домашние ценности могут возрасти.Кроме того, IRS предлагает домовладельцам налоговые льготы.
Финансовые соображения при аренде
Хотя вы можете снять дом, как правило, ежемесячная арендная плата за дом выше, чем за квартиру. В любом случае, хотя аренда не всегда может быть лучшим вариантом в долгосрочной перспективе, она может быть единственным вариантом для людей, у которых мало или совсем нет денег на первоначальный взнос и которые испытывают трудности с выполнением ежемесячных обязательств по владению.
Покупка и аренда
Если вы пытаетесь сделать выбор между покупкой дома или арендой квартиры, подумайте о том, насколько стабилен рынок жилья в вашем городе.Если велик риск того, что цены могут упасть, вам может быть лучше арендовать на некоторое время дольше. Окленд, Сан-Хосе и Сан-Франциско — три примера рынков, где аренда может быть лучшим выбором. Если вы переезжаете в новый район, подумайте об аренде на короткий срок или даже на год, когда вы приспосабливаетесь к новой среде.
Подготовьтесь к шуму в квартире
Если вы снимаете квартиру, велика вероятность, что рядом с вами есть соседи. У вас также могут быть люди, живущие над вами, под вами или над ними обоими.В зависимости от ситуации это может быть шумным предложением. Когда вы арендуете или владеете отдельно стоящим домом или частью дуплекса, вероятность возникновения такого рода шума снижается.
У вас есть место в доме
Хотя в уютном Сан-Франциско по всей стране это может быть не так, дома обычно более просторны, чем квартиры. Даже в Сан-Франциско большинство домов и квартир на одну семью предлагают больше места, чем квартира. Отправляйтесь в пригород, и различия разительны. То же самое касается и открытых площадок.У вас больше шансов иметь собственный большой задний двор с домом, чем квартиру.
Ваши личные предпочтения
В конечном итоге выбор между квартирой или домом сводится к личным предпочтениям. Плюсы владения или сдачи в аренду собственного дома — больше места, меньше шума — могут быть сведены на нет другими факторами. Например, для некоторых людей, чтобы попасть в дом, необходимо переехать из относительно дорогих мест, таких как Сан-Франциско. Прежде чем сделать такой важный шаг, подумайте, от чего вы откажетесь.Подумайте, как вы живете в своем нынешнем районе. Если вам нравится ваш образ жизни, убедитесь, что в соседнем районе, где вы живете, можно вести такой же образ жизни.
Плюсы и минусы покупки коттеджа
Изображение: ArCaLu / Shutterstock.com
Учитывая рекордно высокие цены на жилье во многих канадских городах, неудивительно, что все больше и больше потенциальных домовладельцев рассматривают возможность покупки коттеджей за много миль от городских центров. Теперь, когда многие люди могут работать удаленно, привлекательность очевидна.
Но действительно ли это так хорошо, как кажется? У покупки дома и коттеджа есть свои плюсы и минусы, и перед принятием решения стоит знать полную картину. Давайте взглянем.
Покупка коттеджа для вас?
Для многих молодых потенциальных домовладельцев, становится слишком дорогим, чтобы ступить на лестницу недвижимости . Цены на жилье в Торонто и Ванкувере, двух из самых востребованных городов, находятся на рекордно высоком уровне, при этом многие дома достигают семизначных значений.Миллениалам становится все труднее оправдывать эти цены и еще труднее найти необходимые средства.
Вместо того, чтобы сдавать в аренду, многие молодые люди по-прежнему хотят пользоваться преимуществами владения недвижимостью. В то время как недвижимость в центре города недоступна, коттеджей в сельской местности гораздо более доступны . Помня об этом, молодые люди все чаще сбрасывают оковы городской жизни и покупают гораздо более доступную недвижимость в сельской местности.
Для многих это может быть временным промежутком, способом накопите капитал, прежде чем вернуться в город. Для других это становится новым способом жизни, и мысль о возвращении в город уже не так соблазнительна. Или Кстати, покупка коттеджа действительно дает много преимуществ.
Преимущества покупки Коттедж
Явным преимуществом покупки коттеджа является ценник . За пределами основных городских районов цены на недвижимость намного ниже, и вы наверняка получите большую отдачу от вложенных средств.В то время как бюджет в 250 000 долларов может показаться небольшим в городе, в сельской местности он довольно сильно растягивается. Итак, если вы предпочитаете домик на берегу озера с 3 спальнями, джакузи и видом, а не крошечный кондоминиум в городе, проживание в коттедже может быть для вас.
image: Alena Ozerova / Shutterstock.com
Помимо финансовой выгоды, , живущее в сельской местности, может быть намного более расслабляющим, чем , по сравнению с жизнью в большом городе. Свежий воздух, просторы и фантастические виды — это мир вдали от городского шума и суеты.Более спокойный и чистый образ жизни чрезвычайно привлекателен для многих владельцев коттеджей, и если вы можете работать удаленно или в небольшом сообществе, это может быть идеальным шагом для вас.
Недостатки покупки Коттедж
Хотя входная цена действительно ниже, чем вложения в город, а свежий воздух, наполняющий ваши легкие, фантастический, у покупки коттеджа есть некоторые недостатки. Стоит понимать, что, хотя саму недвижимость дешевле покупать, есть дополнительные расходы , связанные с владением коттеджем.
Как правило, такса за обслуживание обычно выше для владельцев коттеджей. Неожиданные проблемы гораздо чаще встречаются в сельской местности, и все, от гнездования диких животных до экстремальных погодных условий, может повредить ваш коттедж и значительно увеличить ваши счета за коммунальные услуги и плату за обслуживание. В некоторых районах дороги могут стать недоступными зимой , и вы можете обнаружить, что покинуть свой район не всегда легко. Говоря о зиме, владельцам коттеджей, возможно, придется уделять больше внимания тому типу страхования жилья, который они выбирают.
Имея это в виду, горожане могут привыкнуть иметь все необходимое в 5 минутах ходьбы. Во многих небольших сообществах это определенно не так, поэтому стоит провести исследование и посмотреть, действительно ли такой образ жизни подходит для вас.
Поскольку все больше и больше людей покупают коттеджи, цены с годами росли, и уже не так дешево, как когда-то было . И наоборот, если вы планируете продать и в конечном итоге вернуться в город, вы, вероятно, обнаружите, что ваша сельская недвижимость, вероятно, не оценилась так же хорошо, как ее городские аналоги.Вдобавок к этому, как правило, продажа коттеджа занимает больше времени по сравнению с домом: недвижимость находится на рынке в среднем от 7 до 8 месяцев, по сравнению с 3 месяцами, которые городской дом может оставаться на рынке.
Каждая ситуация индивидуальна, и чаще всего она сводится к личным предпочтениям, если вам подходит коттедж. Более того, оценка коттеджа — определенно не верный способ заработать деньги, чтобы потратить город через несколько лет.Если вы действительно планируете наращивать капитал, вам понадобится план и стоит обратиться за помощью к профессионалу в этой области.
Ознакомьтесь с другими интересными статьями:
[Переезд в Атланту] Сколько стоит жизнь в Атланте?
Доступность ипотеки снизилась в 51 из 100 крупнейших городов США за последнее десятилетие
Лучшие города для миллениалов: новые горячие точки для миллениалов в Канаде [85 городов в рейтинге]
Что подходит именно вам?
Переход от аренды квартиры к владению домом — большой шаг, который может повлиять на ваши финансы и образ жизни.
Перед принятием решения важно понимать все «за» и «против», и вам также придется взвесить свои потребности. Возможно, вам нужно больше места и автономии в вашем жилом пространстве. Или вы можете предпочесть удобства проживания в квартире, особенно в комплексе, который предоставляет множество услуг и функций, таких как тренажерные залы, бассейны или медиа-залы.
Вот четыре вещи, которые следует учитывать при выборе дома или квартиры:
1. Стоимость
Обычно при покупке дома вы сравниваете сумму, которую вы платите каждый месяц, с арендной платой, которую вы платите в настоящее время.Но эксперты говорят, что это только отправная точка; часть вашей ежемесячной ипотечной ссуды идет на погашение ваших процентов.
Для более точного сравнения и расчета вычтите сумму, которая идет на проценты, и сравните ее с вашей текущей арендной платой; проценты не подлежат налогообложению.
Учитывайте авансовые затраты при аренде или покупке . Как съемщик, вам придется вносить залог каждый раз, когда вы подписываете договор аренды квартиры. Они варьируются по сумме, и они не могут быть возвращены в конце срока аренды.Если у вас есть домашнее животное, вам, вероятно, придется внести залог, который может быть невозвратным.
Как домовладельцу, вам необходимо иметь достаточно денег для первоначального взноса, и вам, возможно, также придется заплатить взносы ассоциации домовладельцев в зависимости от того, где вы живете.
2. Техническое обслуживание
Если вы домовладелец, рано или поздно настанет день, когда вам придется вложить значительные средства в ремонт или замену чего-то вроде водонагревателя, кондиционера или приборов.
Как арендатор вы не несете ответственности за техническое обслуживание и ремонт вещей, которые ломаются или изнашиваются, поэтому вам никогда не придется понести эти дополнительные расходы.
3. Гибкость
Аренда и домовладение — каждая имеет свою свободу и гибкость. Если вы домовладелец, вы можете покрасить стены в любой цвет, заменить ковровое покрытие и заново изобрести пространство любым способом, который позволяет ваш бюджет.
Как съемщик, у вас нет такой свободы, хотя у вас есть возможность переехать в новую квартиру с лучшими удобствами или в ту часть города, в которой вы устраиваетесь на новую работу.
4. Удобства
Трудно конкурировать с теми удобствами, которые сегодня предлагают жилые комплексы.Они могут включать в себя современные тренажерные залы, бассейны с морской водой, теннисные корты, собачьи парки, пешеходные тропы и многое другое.
Однако, когда дело доходит до места и хранения, домовладельцы почти всегда выигрывают. У них есть преимущество таких вещей, как чердаки, гаражи и побольше кладовых.
Решение жить в квартире или доме зависит от ваших потребностей, но в любом случае вам понадобится защита от неожиданностей. Если вы выбираете квартиру, узнайте, как страхование съемщиков Nationwide может защитить ваши вещи.Если вы готовы купить дом, вашим следующим шагом будет страхование домовладельцев.
Квартира против дома: что лучше арендовать?
«Арендовать или купить?» это не единственный выбор при поиске нового жилья. Потому что после того, как решение об аренде принято, часто необходимо принять еще одно решение:
Снять квартиру или дом?
Правильный ответ может зависеть от ваших потребностей, поскольку они относятся к следующим пяти категориям.Если вы взвешиваете плюсы и минусы квартир по сравнению с домами, ApartmentSearch может вам помочь!
Дебаты о Великой квартире и доме
1. Стоимость
Сдам квартиру если:
Вы должны учитывать бюджет. Помимо экономии затрат, обеспечиваемой общей разницей в квадратных футах между двумя квартирами, аренда квартиры также означает избавление вашего кошелька от расходов, связанных с отоплением или охлаждением большего помещения. Уход за газоном может не входить в договор аренды, что еще больше увеличивает ваши расходы.
Сдам дом если:
Ваш бюджет позволяет это, и у вас есть насущные потребности, которые требуют большего пространства. Одна из таких потребностей — это семья. Все больше покупателей из поколения X принимают в свои дома взрослых детей и своих родителей. Это делает дополнительное пространство, предоставляемое домом, а также двор и уединение — очень важными.
2. Техническое обслуживание
Сдам квартиру если:
Время дорого стоит, и любое обслуживание сверх минимума будет затруднено.Независимо от того, за что отвечает ваш домовладелец, а за что вы отвечаете, в доме больше движущихся частей, чем в квартире. Это означает, что вам, арендатору, потребуется больше обслуживания. Возможно, вам потребуется выполнить базовый уход, чтобы ничего не сломалось. Это может потребовать очистки змеевиков холодильника и очистки или замены нагревательных и воздушных фильтров.
Сдам дом если:
Требования к техническому обслуживанию не заставят вас задуматься. Возможно, вы даже относитесь к числу тех, кто любит работать по дому.Согласно одному исследованию, 62 процента домашних жителей поставили себе оценку A или B, когда дело касалось технического обслуживания. (Менее 1 процента поставили себе пятерку). Если вы являетесь отличником по домашнему хозяйству, это не должно вызывать у вас ни малейшей паузы.
3. Гибкость
Сдам квартиру если:
Для вас важно быть проворным. Будь то аренда квартиры или дома, оба предлагают ту же свободу передвижения, которую не может предоставить ипотечный кредит. Разница в масштабе.Если представится новая возможность для карьерного роста или супруг получит перевод на работу за три штата, вам понадобится меньше времени, чтобы собрать все свое имущество. В этом смысле слабость против споров о квартирах в квартире и доме — нехватка места для хранения вещей — становится достоинством.
Сдам дом если:
Вам нравится немного поиграть дизайнерскими мышцами. При аренде дома домовладельцы более склонны разрешать вам перекрашивать, менять светильники и вносить другие относительно тонкие изменения, чтобы дом казался более вашим.Такой уровень гибкости в квартире, как правило, вам недоступен.
4. Удобства
Сдам квартиру если:
Ходьба — это ваше дело. Тенденция неопровержима: популярны пешеходные сообщества. Люди хотят иметь возможность ходить пешком в местные магазины, общественные центры и, если возможно, на работу. Часто это означает квартирное проживание. Квартирная жизнь сочетается с другими удобствами, такими как тренажерный зал на территории. Для тех, кто живет в роскошных квартирах, это также может означать закрытые рабочие места, уроки кулинарии и даже станции по ремонту велосипедов.
Сдам дом если:
Вы можете предоставить свои собственные удобства.
У вас уже есть тренажеры? Тогда достаточно просто создать тренажерный зал на территории.
Вы много стираете? Немногие многоквартирные дома могут конкурировать с легким доступом к стиральной и сушильной машинам, которые вам понравятся.
Насколько важны для вас покупки в Интернете? Тогда вас не будет беспокоить то, что вы не всегда готовы находиться рядом с магазинами, поскольку почта доставляет товары везде.
И какие удобства в доме доступны для немногих квартир? Конфиденциальность.В зависимости от вашей чувствительности к шуму (или любопытных соседей), эта услуга может склонить чашу весов в пользу дома в сравнении домов с квартирами.
5. Образ жизни
Сдам квартиру если:
Ваши интересы зависят от близости или удобства, которое предоставляет квартира. Вам нравится есть вне дома? Посещаете крупные спортивные мероприятия? Проверяете художественные выставки? Близость к таким достопримечательностям — или, по крайней мере, близость к остановкам общественного транспорта или автостраде, которые могут вас туда доставить, — означает более компактные и доступные жилые помещения, предлагаемые жилым домом.
Сдам дом если:
Вы все еще можете поесть вне дома и посетить культурные мероприятия, если, конечно, снимете дом. Но жилье для одной семьи больше сосредоточено в пригородах, ближе к школам и торговым центрам, чем к спортивным аренам и концертным площадкам. Аренда дома означает больше времени на обслуживание, а также может означать, что члены семьи так или иначе борются за ваше время, будь то маленькие дети, стареющие родители или партнер. Все это означает меньше времени, проводимого в городе.Близость к семье и друзьям является решающим фактором при принятии решения о том, где жить; Если вы находитесь в период своей жизни, когда вам нравится домашний образ жизни, аренда дома имеет большой смысл.