Подиум в квартире как сделать: отличная идея для стильной квартиры — INMYROOM

отличная идея для стильной квартиры — INMYROOM

Преобразовать интерьер можно с помощью различных конструктивных решений. Сегодня большой популярностью среди дизайнеров пользуется подиум в квартире. Такая конструкция может быть оборудована в любом помещении как жилого, так и нежилого назначения. Можно сделать подиум своими руками, главное ознакомиться с технологией проведения работы.

Для чего используется

Несмотря на декоративное назначение подиума, он также выполняет целый рад более важных задач. С его помощью можно пространство разделить на функциональные зоны.

Подиум в комнате дает возможность визуально скорректировать пропорции помещения. Длинную и узкую комнату можно зрительно расширить. А установив такую конструкцию в одном угле, можно немного округлить квадратную форму помещения.

Делая подиум своими руками предварительно необходимо предусмотреть устройство ящиков. В них можно хранить достаточно большое количество вещей. Это особенно удобно в том случае, если площадь помещения очень маленькая. Также можно спрятать огромное количество коммуникаций, Это не только улучшит внешний вид помещения, но и защитить инженерные системы от механического воздействия.

Как правильно расположить

Перед тем как располагать подиум необходимо учесть некоторые факторы: 
1. Использовать такой конструктивный элемент можно только в помещении с высотой потолков не менее 275 см. В противном случае все будет смотреться нелепо, а визуально пространство станет в разы уже; 
2. Данную конструкцию не стоит располагать в центре комнаты, поскольку его постоянно придется обходить со всех сторон. Также стоит избегать проходных зон;
3. Очень часто на расположение подиума оказывает влияние конфигурация комнаты. Границами могут выступать ниши или арки; 

4. Для узкой и длиной комнаты стоит делать конструкцию на всю ширину. Это зрительно увеличит пространство; 
5. Можно сделать конструкцию округлой формы, помещение станет более комфортным и уютным; 
6. Если конструкция получилась более 20 см, то необходимо сделать несколько ступенек по 10-15 см.

Правильное расположение подиума дает возможность внешне преобразовать квартиру и сделать ее более функциональной.

Выбор конструкции

По конструкции все подиумы можно разделить на два типа:

• монолитный;
  
• каркасный.
  

Для выполнения монолитного типа необходимо использовать бетонный раствор. Чаще всего их делают под душевые кабинки и ванные, поэтому уместно использовать в частном доме, где нагрузка будет действовать непосредственно на грунт. В квартирах слишком большой подиум из бетона окажет негативное воздействие на перекрытия. Заливать коммуникации раствором недопустимо. В случае любой неисправности доступ к ним будет ограничен.

Для устройства каркасного типа используются деревянные балки. Они в последствие обшиваются листами фанеры, ОСП, ДСП. Также может быть использована черновая доска. Независимо от выбранного материала, необходимо укладывать два слоя. Это сделает всю конструкцию намного прочнее, и по ней можно будет свободно передвигаться.

Для создания каркасной конструкции в квартире можно также использовать металлические профили. На правильно смонтированный подиум устанавливаются не только кровати и письменный стол, но и достаточно объемные шкафы для хранения вещей и других предметов.

Выбор материалов

Перед тем как начать строительство необходимо определиться с тем, какой материал будет использован. Для каркасного сооружения лучше всего брать деревянные бруски, а не металлический профиль и листы многослойной фанеры или ОСБ-плиты. Для крепления в таком случае потребуется подготовить саморезы и дюбеля.

Для придания подиуму большей оригинальности можно дополнительно использовать подсветку. С этой задачей отлично справиться светодиодная лента, монтаж которой можно выполнить своими руками.

Для монолитного сооружения необходимо подготовить чистый песок, отсев и цемент. Все ингредиенты должны быть чистыми и сухими. Особое внимание стоит уделить цементу, он должен быть не ниже марки М500, при этом с нормальным сроком годности.

Делаем своими руками 

Устройство любого подиума можно осуществить самостоятельно. Для этого не нужно иметь особых знаний и большого опыта. Перед тем как начать работу главное ознакомиться с основными этапами. Это позволит выполнить все работы правильно и готовая конструкция, в конечном счете, будет надежной, прочной и прослужит очень долгое время.

Строительство каркасного подиума

На первом этапе работы необходимо сделать эскизы и чертежи. При этом важно указать все размеры и отметить важные места креплений. На схеме необходимо указать все габариты каркаса и размеры всех ящиков (если они предусмотрены). В том случае если предполагаются ступени, их размеры также нужно указать. При выполнении работы стоит проверять все по чертежам.

Делая подиум в квартире своими руками необходимо подготовить инструменты:

• рулетка и уровень;
  
• шуруповерт и саморезы;
  
• ручная пила;
  
• степлер строительный.
  

На первом этапе необходимо провести разметку. На полу с помощью карандаша или мелка прочерчивается контур будущего каркаса. По периметру с помощью дюбелей закрепляются брусья. Очень важно контролировать расстояние между несущими лагами. Оно не должно превышать 40 см. Если конструкция будет иметь небольшой размер, опорные брусья располагаются только по периметру. При больших размерах необходимо дополнительно установить опорные элементы и закрепить их на полу.

Каждый брусок необходимо строго контролировать с помощью строительного уровня. Очень важно чтобы плоскость лаг была в строго горизонтальном положении. При необходимости нужно будет скорректировать плоскость, закрепив брус по-новому.

При обустройстве каркаса также стоит подготовить месторасположение ящиков. Части для ящиков обшиваются фанерой в первую очередь. Стоит контролировать расстояние между полом и дном ящика. Зазор должен быть как минимум 5 мм. Этого будет достаточно для нормального и комфортного использования.

После того как внутреннее наполнение выполнено, можно приступить к внешней обшивке. Каждый лист крепиться саморезами к деревянным брускам. Необходимо чтобы торцы листа были расположены на средине бруска, и не весели в воздухе. Только в таком случае можно получить максимально прочную конструкцию. Следующий слой фанеры необходимо укладывать перпендикулярно первому. Лист фанеры или ОСП должен крепиться по всему периметру. Шаг между саморезами не должен превышать 20-25 см.

Если в конструкции предполагается устройство подсветки необходимо предварительно позаботиться о коммуникациях. Светодиодная лента крепится к поверхности на специальный алюминиевый профиль.

Подиум в комнате каркасного типа можно облицевать любым видом напольного покрытия. Стоит отметить, что конструкция может быть покрыта таким самым покрытием, как и весь пол в комнате, либо наоборот другим видом. Выбор зависит от личных предпочтений и дизайнерской задумки.

Устройство монолитного подиума

Подиум своими руками может также быть выполнен с помощью бетонного раствора. Такая конструкция отлично подойдет для помещений с повышенным уровнем влажности. Кроме того она в состоянии выдержать очень большой вес. Поэтому можно смело устанавливать на него баню, душевую кабинку или джакузи. Кроме того в бетонной конструкции очень просто спрятать всю систему канализации.

На первом этапе необходимо провести разметку. По контуру в качестве опалубки можно выложить кирпич. В зависимости от необходимой высоты укладывается один или два ряда. Далее вся площадь заливается приготовленным бетонным раствором.

Для приготовления бетонного раствора необходимо использовать только качественные материалы. Цемент должен быть высокой марки и быть с нормальным сроком годности. Комки в цементе свидетельствуют о низком качестве материала и низких технических свойствах. Что касается песка, он должен быть сухим и не содержать никаких примесей мусора и глины. Рекомендуется перед приготовлением раствора просеять его через специальное строительное сито.

Для приготовления раствора можно использовать пропорции 1:2:3, где к одной части цемента добавляется две части песка и три части отсева. Сухие ингредиенты необходимо тщательно перемешать между собой. После этого небольшими количествами добавлять воду, контролируя консистенцию. Для достижения более высоких технических характеристик, стоит использовать специальные пластификаторы и модификаторы.

Необходимо обработать все поверхности гидроизоляционным материалом. Это может быть обычная битумная мастика. Также предварительно стоит продумать расположение коммуникации, которая будет располагаться в подиуме. После того как залит бетонный раствор, доступ к ним будет ограничен.

Если подиум монолитного типа выполняется в ванной комнате, в качестве отделочного материал лучше всего использовать плитку. При полукруглой конструкции, стоит отдать предпочтение плитке мозаике. Благодаря маленькому размеру каждого элемента отделка будет смотреться намного лучше.

Если располагается монолитный подиум в комнате, отделочный материал может быть совершенно разным. Очень часто используется линолеум, ламинат или ковролин. Все зависит от общего интерьера и функционального назначения подиума.

Секреты устройства

Есть некоторые секреты устройства, которые помогут сделать конструкцию более практичной и функциональной. 
№ 1. При устройстве каркасного типа стоит просчитать предполагаемую нагрузку. От этого зависит размер брусьев. В случае если нагрузка не будет превышать 150 кг на кв. м, лаги можно использовать сечением 50 на 50 мм. При нагрузке более 300 кг, нужно приобрести брусья размером 70 на 70 мм. 

№ 2. При закреплении фанеры или ОСБ, между листами стоит оставлять небольшой зазор. Достаточно всего лишь несколько миллиметров. Это необходимо для того, чтобы материал при температурных перепадах свободно деформировалась. Стыки можно заполнить силиконовым герметиком. 
№ 3. Подиум не обязательно крепить к стенам. Но если это необходимо, то крепление можно выполнять только к несущим стенам. К межкомнатным перегородкам каркас не крепится. 

№ 4. Если подиум делается в детской комнате, чтобы минимизировать случаи получения травм, в качестве отделочного материала рекомендуется использовать ковролин. Он в некоторой степени скроет все углы и во время активных игр ребенок не получит травму. 
№ 5. Если подиум покрывается линолеумом важно правильно его закрепить. Для этого можно использовать двусторонний скотч. 
№ 6. В некоторых случаях вместо ящиков в подиуме можно выполнить устройство выдвижной кровати.

Вы можете посмотреть, как выглядит подиум в квартире, фото которого представлено в данной статье. Это даст возможность определиться с подходящей формой и высотой сооружения, а также определить для себя как облицевать его. Продумав каждый момент и выполнив правильно все работы, помещению можно придать новый облик, сделать его более оригинальным и более функциональным.

Фото галерея

Фото идеи размещения подиума в интерьере квартиры.

Видео

Как сделать подиум в квартире?

Автор admin На чтение 5 мин Просмотров 31.5к. Опубликовано 10.11.2015

Это необычное дизайнерское решение часто встречается в квартирах с маленькой площадью. Особенность подиума заключается в том, что он многофункционален. Причем конкретные функции может выбирать сам владелец дома, исходя из своих потребностей и интересов. Современные строительные материалы позволяют изготовить подиум за сравнительно небольшое время. К тому же простые («базовые») модели под силу сделать и тому человеку, который не имеет соответствующего образования. Подиум — это один из лучших способов изменить дизайн интерьера и увеличить полезное пространство без сноса стен и других способов перепланировки.

Характерные особенности подиума в квартире

Стандартная конструкция узнаваема: её высота не превышает 25 сантиметров. Если же нужно сделать подиум большего размера, то его «разбивают» на несколько уровней. Помимо этого правила, существует несколько особенностей расположения этого элемента, которые зависят от его функционального назначения.

Зонирование пространства

Дизайнеры очень любят использовать подиумы, поскольку они позволяют быстро и легко выделить определенную зону. Небольшая возвышенность проводит невидимую границу между кухонной и обеденной, рабочей и игровой, а также спальной зонами. Все дело в том, что предметы, которые находятся выше остальных, привлекают внимание людей. Если вы хотите правильно расставить акценты, то разместите на подиуме то, что хотелось бы показать.

Увеличение полезной площади

Этот параметр особенно важен для владельцев малогабаритных квартир. Подиум предполагает свободное пространство в основании, где могут быть спрятаны сезонные вещи или предметы, в которых нет постоянной необходимости.

Изменение параметров помещения

Подиум может визуально расширить пространство узкой комнаты. Для этого дизайнеры используют округлые и изгибающиеся линии. Если же нужно придать правильную форму квадратному помещению, то лучше всего использовать угловой подиум, который «смягчит» исходные параметры комнаты.

Маскировка коммуникаций

Чаще всего с этой целью подиумы используют в ванных комнатах и на кухнях. Если нужно скрыть трубы и краны, то этот дизайнерский прием с легкостью преобразит помещение.

Замена мебели

Сам подиум может превратиться в диван или даже кровать, если просто положить на него матрас. Можно обить конструкцию мягкой плотной подложкой, а сверху обтянуть тканью, чтобы получить полноценный диван. Также очень интересное решение — это встроенная кровать, которая в дневное время прячется в подиуме.

Подиум в однокомнатной квартире

Для помещений с небольшой площадью подиум — это один из лучших вариантов дизайна интерьера. Но пользоваться таким хитрым приемом следует с осторожностью. Для начала вам стоит определиться с тем, где будет находиться подиум. Не рекомендуется размещать его вдоль длинной стены, а также в центре комнаты. В первом случае вы придадите помещению неправильную форму, визуально сделав его очень узким. А вот втором — лишите функциональности и удобства, так как возвышение будет мешать жильцам передвигаться по квартире.

​

Также стоит отказаться от возведения такой конструкции исключительно в декоративных целях. В малогабаритной квартире каждый квадратный метр должен использоваться. Именно поэтому внутри подиума могут находиться как ящики для вещей, так и выдвижная кровать.

Также дизайнеры рекомендуют уделить внимание обустройству верхней части этого важного элемента. В ограниченном пространстве роль даже самого небольшого подиума будет доминирующей. Все внимание будет обращено на те предметы, которые находятся на возвышенности. Так что советуем вам заранее продумать, какую зону разместить в данной области.

Совет. Старайтесь избегать массивных предметов на подиуме. Они станут смотреться ещё крупнее и тяжелее, что может вызвать дисгармонию в интерьере.

Подиум своими руками в квартире

Существуют различные способы возведения подиума, но самым популярным считается каркасный. Получается легкий и прочный подиум. К тому же он быстро собирается и не требует от мастера особых навыков. Для начала вам нужно будет определиться с положением, размером и формой самого подиума, а также сделать замеры помещения. После этого мастера рекомендуют сделать чертеж, по которому вы сможете высчитать точное количество материалов.

Вам понадобятся:

• крепежные уголки,
• анкеры,
• дюбель-гвозди,
• саморезы,
• лазерный уровень,
• фанера 20 мм,
• пробковая подложка,
• фанера 10 мм,
• полиэтиленовая пленка,
• брус 50х50 и 30х40 мм.

Уровнем выделите все контуры и отметьте их карандашом на стенах. После этого проверьте диагонали, погрешность на кривизну стен составляет 5 мм. Если она превышает это значение, то глубину подиума нужно немного подкорректировать.

Затем на пол укладывается полиэтилен, чтобы обеспечить гидроизоляцию конструкции. На него кладется подложка. После этого фанера 10 мм укладывается на пол. Если используется несколько листов, то на стыке нужно оставить небольшой зазор в 3 миллиметра. Этот слой прибивается к полу дюбель-гвоздями.

Брус размером 50х50 нужно разрезать на куски, согласно вашему чертежу. Полученные лаги укладываются на опоры поверх слоя фанеры.

Совет. Проложите опоры пробковой подложкой, чтобы изолировать деревянные брусья. Так вы сможете избавиться от скрипа.

Скрепите конструкцию с помощью анкерных болтов и уголков. После этого на неё можно укладывать фанеру толщиной 20 миллиметров. Не забудьте о небольших технологических зазорах на стыке листов. Прикрутите фанеру к основанию саморезами. На этом монтаж подиума закончен.

Ящики можно сделать любой формы и вида. Самый простой вариант — скрепить два бруска с куском тонкой фанеры.

Если вы хотите сделать подиум в квартире, то подумайте и о финишном покрытии этого интересного дизайнерского элемента. Это может быть ламинат или ковролин, плитка или паркет. Если вы хотите четко разграничить комнату, то используйте напольное покрытие, отличающееся от того, которое будет в комнате. В ином случае лучше использовать аналогичный материал.

Подиум в квартире: фото

Добавить в закладки

Подиум своими руками — изготовление подиума + фото

Еще в древнеримской архитектуре при обустройстве жилищ и общественных мест использовались подиумы. Сегодня при помощи подиума многие дизайнеры совершенствуют пропорции пространства, а также разделяют помещение на зоны для большей функциональности. Подиум напоминает ступень, имеющую, как правило, высоту не больше 25 см. Разумеется, при необходимости конструкция может быть и выше, но в таком случае она делается многоярусной с широкой площадкой наверху. Подиум может выступать в качестве декорации, выполняя при этом и практические функции. В этой статье речь пойдет о том, как правильно организовать пространство при помощи подиума, из каких материалов его делают, как правильно разместить эту конструкцию, кроме того, мы поговорим об особенностях изготовления каркасного подиума-кровати.

Значение подиума в интерьере

При помощи подиума можно корректировать, расширять полезную площадь, размещать коммуникации, зонировать помещение. Он может использоваться как предмет мебели и дополнительный источник освещения. Теперь поговорим о каждом значении подиума по отдельности.

Гостиная на подиуме

Зонирование пространства. В соответствии с особенностями человеческого восприятия, те предметы, которые подняты выше, привлекают внимание больше, чем те, которые находятся ниже. Часть помещения, которая находится на подиуме, выделяется, делая необходимый акцент в интерьере комнаты. Любая функциональная зона будет вполне уместно смотреться на подиуме, будь то детская или спальная, кабинет, кухня или столовая.

Особенно актуально использование подиума в однокомнатных квартирах и квартирах-студиях. Ведь именно они представляют собой многофункциональные помещения.

Коррекция пропорций помещения. Подиум визуально изменяет восприятие пространства. Такой результат достигается только при грамотном его монтаже. Расширить узкую комнату можно подиумом, округлой формы. Угловатость квадратной комнаты отлично стушевывается угловым подиумом.

Схема угловой кровати

Размещение коммуникаций. В подиуме, изготовленном по каркасной технологии легко можно спрятать коммуникационные системы, кабели проводки и разводку видео- и аудиоаппаратуры. Если сделать подиум в ванной, то под ним удачно спрячутся трубы и прочие элементы инженерных коммуникаций.

Расширение полезной площади комнаты. Есть возможность предусмотреть в конструкции ящики, в которых можно будет хранить вещи. Это очень значительная деталь в малогабаритных квартирах.

Подиум кровать с выдвижными ящиками

Подиум, как дополнительный источник освещения. По торцу подиума можно монтировать декоративные лампы или же светодиодную ленту соответствующего цвета. Стилистика интерьера будет удачно подчеркнута при помощи осветительных приборов. Будет сделана дополнительная подсветка в зоне отдыха или же гостевой части помещения.

С подсветкой

Подиум, выполняющий функции мебели. Подиумы часто служат уютной кроватью или диваном. Для этого их обивают поролоном и задрапировывают тканью. Таким образом обычная кровать может быть заменена прекрасной многоуровневой конструкцией. Спальное место может выдвигаться из специальной ниши конструкции или находиться сверху подиума. Если сделать кровать в нише, то верхнюю часть подиума можно будет дополнительно использовать так, как захочется. Например, как кабинет, домашний кинотеатр, гостиную или детскую.

Где правильно установить

Сделать подиум можно не везде. Выбирая место под него, важно учитывать некоторые особенности конкретной комнаты, да и непосредственно конструкции. Высота потолка в помещении, в котором будет сделан подиум, должна быть не меньше 2,75 м. В противном случае подиум будет смотреться нелепо, зрительно уменьшая пространство.

Расположение конструкции по центру неприемлемо. Во-первых, обходить столь громоздкий подиум будет весьма неудобно. Во-вторых, он будет больше напоминать трибуну для осуществления театральных выступлений, из-за чего его первоначальное назначение будет утеряно. Конструкцию нельзя сооружать и в проходной зоне.

Уютный уголок

Выбор подходящего места для подиума во многих случаях определяется конфигурацией комнаты. Его границы могут быть определены арками, нишами и перегородками. В узкой комнате прямоугольной формы отлично смотрится подиум на ширину стены.

Если конструкция делается в качестве спального места или для хранения вещей, то ее нужно устанавливать в том месте, где как раз бы вписалась тумба либо кровать. Округлой формы подиумы придают помещению уют и комфорт. Однако такие конструкции сложнее меблировать.

Тип конструкции

Подиумы изготавливают из деревянного каркаса или монолитного бетона. Кстати говоря, каркас обшивается одним из видов напольного материала. Каждый тип конструкции имеет свои неоспоримые достоинства и недостатки.

Монолитный подиум. Бетон заливается в заранее сделанную опалубку, которая будет в точности повторять форму готового подиума. Затем его поверхность выравнивается при помощи стяжки. Потом уже укладывают напольное покрытие. Это может быть паркет, плитка, ковролин, линолеум, ламинат и т.д. Монолитный подиум невероятно надежен и долговечен. Он не гниет, не впитывает влагу и способен выдержать большие нагрузки. Главный его недостаток – увесистость, ведь даже не очень высокое сооружение создает колоссальную нагрузку на перекрытие. Монолитный подиум может быть сделан только в частных домах, в квартирах он, вероятнее всего, повредит межэтажное перекрытие.

Монолитный

Каркасный деревянный или металлический подиум. Конструкция отличается легкостью, благодаря чему она не нагружает перекрытие. Такой ее тип идеально подходит для квартир. Каркасный подиум своими руками просто установить, что делает возможным изготовление многоступенчатых конструкций без особых усилий. Чтобы улучшить надежность и прочность каркаса, следует обеспечить его надлежащую жесткость. Для этого в конструкции устанавливаются промежуточные лаги.

Каркасные подиумы можно сооружать как в домах, так и квартирах. Главное, выбрать правильно исходный материал для каркаса и отделки готовой конструкции.

Схема деревянного каркасного подиума

Если в помещении повышенная влажность, то основание делают из металлопрофиля и обшивают его плиткой или древесно-полимерным композитом. В помещениях с нормальным уровнем влажности каркас изготавливают из деревянных брусьев. Обшивается основа многослойной фанерой или OSB. Если в качестве лаг используется клееный брус, то его нужно предварительно обработать специальными антигрибковыми пропитками и средствами, защищающими от возгорания.

Простая кровать

Каждому жителю города важно иметь свой угол, где можно полноценно отдохнуть и расслабиться. Это обусловлено неумолимо растущим ритмом жизни. Удобная кровать зачастую главный помощник для здорового отдыха. Если вы живете в небольшой квартире, то не стоит думать, что вам не придется спать на двуспальной кровати. Раньше, в маленьких квартирах единственным выходом было приобретение кровати-книжки, но сегодня такая позиция далеко не единственная. Ныне существующие технологии и инновации позволяют достичь максимального комфорта даже в небольших помещениях. Теперь кровати-подиумы заменяют кровати-книжки все чаще.

Виды подиумов

Есть два вида подиумов-кроватей. Один из них заключается в сооружении подиума и укладке на него двуспального матраса. Так, можно под кроватью расположить еще и вместительные ящики для хранения вещей, например, постельного белья, запасного одеяла с подушками, игрушек для детей и т.д. Второй вид подиума представляет собой площадку и выдвигающуюся кровать. На площадке может располагаться кабинет, игровая или даже кухня. Таким образом, очень легко оптимизировать пространство, ведь на протяжении дня кровать никому не будет мешать.

Схема подиума с выдвижными ящиками

Итак, чтобы соорудить простой подиум в квартире с выдвижными ящиками следует первоначально разработать эскиз, определить количество ящиков, определиться с видом отделки каркаса. Затем следует собрать необходимый инструментарий:

1. Рулетка, карандаш и длинная линейка.
2. Молоток.
3. Саморезы и дюбели.
4. Дрель.
5. Отверка.
6. Электролобзик.
7. Шуруповерт.
8. Строительный степлер пригодится, если в качестве отделки подиума будет использован ковролин.

Материалы и фурнитура подбираются в зависимости от пожеланий. Теперь необходимо осуществить разметку пространства для будущего расположения кровати-подиума. Процесс очень напоминает укладку деревянного пола на лаги, с той лишь разницей, что на поверхности подиума на заключительном этапе будет лежать матрас.

Наиболее экономичным вариантом кровати-подиума будет конструкция, состоящая из установленных устойчивых ножек, прямоугольного деревянного каркаса с накрученным листом ДСП. В конечном итоге на такое сооружение укладывают покупной матрас. Кровать такого типа собирается всего за день!

Итак, ДСП нужно закрепить непросто на ножки, а на периметр, сделанный из досок. В соответствии с разметкой на саморезы крепится брус. Такая нехитрая рама станет основанием для монтажа ножек.

Лестница с ящиками

Кровать-подиум с ящиками обходится дороже, да и сделать ее сложнее. Процесс заключается в креплении бруса по периметру конструкции с последующим монтажом досок. Для правильного расчета размеров подиума необходимо учитывать размеры комнаты, в которой он устанавливается. Каркас должен быть выше на 5 см, чем в случае монтажа простого подиума без ящиков. Толщина используемой доски должна составлять 22 мм. Она потребуется для сооружения наружных панелей подиума, а также поперечной планки, которая устанавливается по центру конструкции. При производстве внутренних деталей блоков используется ДСП, имеющая толщину 19 мм. Опорный каркас сооружается изнутри блока. Первоначально следует установить несущие бруски, размером 47×27 мм – они устанавливаются горизонтально, а после опорные бруски. Чтобы распределить нагрузку на опорные бруски равномерно, один из них устанавливается в центр, а по краям располагают два. Крепление брусков проводится при помощи шурупов.

Кровать и выдвижные ящики

Чтобы сделать выдвижные ящики следует приобрести необходимое количество доски, имеющей толщину 16 мм. Детали следует предварительно подготовить, а после собрать. Днище оформляют при помощи фанеры, имеющей толщину 10 мм.

Что касается размеров ящиков, то они должны рассчитываться с учетом внутреннего пространства подиума.

Для соединения деталей используется специальный клей. При помощи струбцинок стягивают конструкцию до полного высыхания клея.

Выдвижная кровать

Чтобы сделать выдвижную кровать необходимо предварительно продумать выдвижную систему, ведь она должна выдерживать большие нагрузки. Для этого следует приобрести направляющие и ролики. Каркас изготавливается без особенных загвоздок, можно сказать, традиционно. Наибольшая загвоздка в монтаже выдвижной кровати.

Схема выдвижной кровати

Подиум, впрочем, как и пол во всей комнате, должен быть ровным. Это обусловлено тем, что на нем будет установлена мебель, да и по конструкции придется ходить. Предварительно на стенах отмеряется высота конструкции. Применив уровень (идеально лазерный, но сгодится и обычный) проводят по стенах соприкосновения с подиумом ровную линию, которая должна соответствовать габаритам и высоте готовой конструкции.

Для изготовления каркаса, как и в описанных выше случаях, используется брус. Опорные бруски крепятся или к полу, или к стене. Это зависит от размеров подиума, а также наличия ниш. Конструкцию, имеющую небольшой размер, как правило, анкерами крепят к стене вертикально.

Прочность конструкции напрямую зависит от расстояния между стойками, стандартный шаг составляет 40 см.

Теперь можно собирать верхнюю часть каркаса. Для этого на стойки укладывают горизонтальные брусья, которые соединяют между собой под углом 90°. Узлы соединения можно фиксировать металлическими уголками. Особенно это важно при сооружении крупногабаритного подиума.

Внутреннюю поверхность, в случаях, когда ее не используют для ниш, стоит заполнить пенопластом либо минеральной ватой. Эти материалы будут служить неплохой звукоизоляцией. Это уменьшит гулкий звук, создаваемый при ходьбе пустым внутренним пространством. Примеры этих процессов можно посмотреть на фото.

Изготовление каркасного подиума

Обшивка каркаса должна быть прочной, поэтому для этой цели используется листовой материал надлежащего качества. Это могут быть гипсоволоконные плиты, доски, OSB либо USB, листы фанеры. Листы обшивочного материала закрепляются при помощи гвоздей либо саморезов. Чтобы предотвратить деформацию поверхности при разбухании обшивочного материала обязательно оставляйте компенсационные швы, имеющие ширину 2–3 мм.

В случаях, когда внутреннее пространство используется, с внутренней стороны также следует обшить каркас. Если внутренних ниш не будет, то торец подиума также следует обшить.

Что касается финишной отделки, то она проводится с использованием самых различных напольных материалов. Это может быть паркет, ковролин, пробка, ламинат, линолеум, плитка и т.д. Особенного внимания заслуживает процесс отделки фронтальной части подиума. Ее обшивают таким же способом, как и верх подиума в тех случаях, когда она имеет ровную границу. Если она волнообразна, то для обшивки используют гибкий материал, легко поддающийся изгибу. Рекомендуется применение гибкой фанеры, плинтуса ПВХ, металлических профилей, сделанных из алюминия или латуни, МДФ панелей.

Кровать изготавливается так же, как и выдвижной ящик, главное тут выдержать точно ее размер и правильно установить направляющие и ролики. Качество этих движущихся элементов играет ключевую роль, поэтому экономить на их приобретении крайне рискованно.

После того как изготовление подиума подошло к концу, следует по нему пройтись. Это делается для оценки скрипов и прогибов. Если есть дефекты, то их необходимо устранить.

В случаях, когда производственные процессы завершены в правильной последовательности, можно приступать к установке мебели.

Если вы имеете вопросы по теме, то без колебаний задавайте их работающим на сайте специалистам. Возможно, вы воспользовались какими-то советами? Тогда поделитесь, как изложенный материал вам помог. В любом случае ваши комментарии принесут пользу читателям.

Видео

Изучите процесс строительства подиума, посмотрев видеоматериал:

Фото

В детской

Спальная зона

В спальне

С выдвижными ящиками

С выдвижной кроватью в детской

С потайной кроватью и ступеньками

Подиум для кровати, отделанный ламинатом

Обустройство детской

Многоступенчатый подиум

Гостиная зона

Строительство подиума в квартире своими руками

Подиум – часть пола, приподнятая над его основной поверхностью. Подобный прием чаще всего применяется для визуального обозначения функциональных зон помещения или для высвобождения полезной площади в тесной комнате (например, когда в пространство под подиумом задвигаются кровати). Подиум невозможно купить готовым – он всегда строится на месте с учетом существующих в помещении условий. Конструкция его несложна и при желании выполняется самостоятельно.

Подиумы из бетона или дерева: что предпочесть?

Подиумы могут выполняться из монолитного бетона или деревянного каркаса, обшитого напольным листовым материалом.

В первом случае бетон заливается в заранее установленную опалубку, повторяющую форму будущего подиума. После застывания бетона его поверхность выравнивается стяжкой, затем укладывается напольное покрытие. Это может быть плитка, паркет, ламинат, ковролин, линолеум и т.д.

Бетонный подиум очень долговечен и надежен, он не пропускает влагу, не гниет и выдерживает большую нагрузку. Единственное, что даже не слишком высокий бетонный подиум имеет очень большой вес и создает огромную нагрузку на перекрытия. Сделаем вывод: такой вариант подходит только для частных домов (на первом этаже), для городских квартир он может стать причиной повреждения межэтажных перекрытий.

Подиум на деревянном каркасе часто используется в качестве бельевого шкафа с выдвижными ящиками

Подиум на базе деревянного (изредка – металлического) каркаса, наоборот, очень легкий, практически не нагружает перекрытия и замечательно подходит для квартир городских многоэтажек. Поэтому именно постройку такого подиума своими руками мы и рассмотрим в этой статье.

Устройство каркасного подиума

Монтаж деревянного каркаса

Подиум, как и остальная часть пола, должен быть ровным, ведь по нему придется ходить и устанавливать мебель. Поэтому, прежде чем начинать строительство, необходимо отметить на стенах высоту каркаса. Применив лазерный уровень (это в идеале, хотя можно обойтись и обычным строительным), проведите на стенах, с которыми будет соприкасаться подиум, ровную линию, соответствующую его высоте и габаритам.

Схема каркаса для подиума, под который задвигается кровать

Каркас выполняется из бруса. В зависимости от размеров и наличия ниш, опорные бруски каркаса могут крепиться к стене или к полу. Для небольшого подиума достаточным будет их закрепление к стенам вертикально с помощью анкеров. Чем меньше будет расстояние между этими стойками, тем прочнее получится конструкция (рекомендованный шаг 40 см).

Опорные вертикальные стойки надежно крепятся к стене

Начните собирать верхнюю часть каркаса, укладывая на стойки горизонтальные брусья. Бруски соединяйте друг с другом строго под прямым углом, используя для этого гвозди или саморезы. Хорошо фиксируют узлы соединения металлические уголки, поэтому, если подиум крупных размеров, желательно ими воспользоваться.

Если торец подиума должен быть не ровным, а изогнутым, то таким нужно делать и каркас. Для этого на полу очерчивают форму изгиба и по этому ориентиру закрепляют на каркасе вертикальные бруски. Расстояние между ними зависит от кривизны торца, обычно не более 20-30 см. Дополнительно бруски обязательно устанавливают в тех точках, где торцевая линия меняет свое направление.

Расстояние между рейками каркаса не должно превышать 40 см

Для звукоизоляции желательно заполнить внутреннюю поверхность (если она не используется для ниш) минеральной ватой или пенопластом. Такая мера уменьшит гулкий звук, который при ходьбе по подиуму издает пустое внутреннее пространство, а также послужит хорошей теплоизоляцией.

Обшивка каркаса

Каркас обшивается сверху прочным листовым материалом. Для этого можно применить обычные доски, листы USB или OSB, гипсоволоконные плиты или фанеру. Закрепите листы выбранного материала к брускам каркаса гвоздями или саморезами. Между соседними листами обязательно оставляйте компенсационные швы (2-3 мм), которые, при возможном разбухании материала, предотвратят деформацию поверхности.

Если внутреннее пространство подиума будет использоваться и должно оставаться свободным, то каркас обшивается и с внутренней стороны. При отсутствии внутренних ниш сразу обшивается фронтальная сторона (торец) подиума.

Подиум обшивается прочным листовым материалом, например, фанерой толщиной 10мм

Финишная отделка подиума

Финишная отделка подиума может выполняться с помощью самых разных напольных материалов, практически как и обычный пол (разве что наливные полы здесь будут не к месту). Выбирайте то, что вам нравится: ковролин, ламинат, паркет, линолеум, пробка, керамическая плитка.

Обычно требует особого подхода отделка фронтальной области подиума. Если она имеет ровную границу, то обшивается так же, как и верх подиума. Если же граница выполнена волнообразно, то для ее обшивки потребуется гибкий материал, который легко изогнуть. Специалисты для этих целей используют гибкую фанеру, металлические профили (латунные или алюминиевые), панели МДФ, плинтуса ПВХ.

Ковролин на подиуме контрастирует с ламинатом в остальной части комнаты

Часто закрытый торец подиума используют как поверхность для установки светодиодных точечных светильников или неоновой световой ленты. Все коммуникации при этом прячутся во внутреннюю часть подиума, желательно с предусмотренным доступом к ним.

Теперь, после того, как строительство подиума завершено, пройдитесь по нему, оцените, нет ли прогибов, скрипов. Если все в порядке, то можно устанавливать мебель и начинать обустраивать «возвышенный» уголок квартиры.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как самостоятельно сделать подиум в квартире

Организуя пространство в квартире, многие задумываются о сооружении подиума своими руками. Прием этот позволяет сэкономить место и придать стильный вид интерьеру. Большое пространство предполагает размещение там вещей.

Подиум — видоизмененная часть пола, слегка приподнятая (20 или 50 см, над уровнем пола), напоминает сцену. В зависимости от назначения, подиумы разделяются на декоративные и жилые.

Для чего нужен подиум?

• Различные коммуникации, неприглядные на вид, прячутся под красивой и необычной конструкцией. Это трубы, провода, воздухоотводы.
• Пространство разделяется на определенные зоны. Приподнять часть комнаты – стилевое решение, акцентирующее все внимание на каких-либо участках помещения. Более высокие предметы всегда сильнее притягивают взоры. Отличное решение – сооружение подиума для организации уютного местечка, где можно отдохнуть, расслабиться. Рабочая зона устраивается таким же образом.
• Очень легко скорректировать недостатки в планировке, сделав подиум своими руками. Если есть ненужные и неудобные выступы, их маскируют с помощью стильного элемента интерьера.

От чего зависит обустройство подиума?

После принятия решения о сооружении в квартире подиума своими руками, стоит определиться, какой уровень подъема у него будет. Назначение сооружения и высота потолков играют существенную роль.

Следует четко продумать, где будет располагаться данное сооружение, иначе оно создаст неудобства при передвижении по дому. Если в центре комнаты возвышается громоздкая конструкция, ее нужно будет обходить.

Оборудованные ниши, альковы, различные перегородки, колонны – определяют факторы для обустройства второго уровня в квартире. Разнообразные выступы в жилище сами диктуют условия размещения нового элемента интерьера.

В помещениях, выполняющих множество функций (однокомнатные квартиры), использование подиумов будет актуальным. Разные уровни пола подчеркнут автономность различных зон.

Если помещение длинное и неширокое, разделение подиумом визуально его сделает пошире, а в комнатах формы «квадрат» нужно отдать предпочтение угловым возвышениям, имеющим закругленный край, в результате скрадывается непомерная угловатость помещения.

Спальную зону стоит устроить там, где самое подходящее место для установки кровати. Обычно функцию кровати выполняет матрац, уложенный на поверхность, он должен быть высоким, чтобы смягчить жесткость конструкции. Под «диван» приспосабливают ступени, имеющие большую ширину.

В квартире-студии подиумное сооружение идеально вписывается в окружающую обстановку, его выносят на плоскость отдельно. В результате можно стать обладателем прекрасно оборудованного рабочего пространства с книжными стеллажами, столиком для работы на компьютере.

Комнаты для детей оборудуются точно так же. Даже на компактной площади есть возможность отделить зону игровую от уголка, где ребенок будет учиться. Недра обширной ниши содержат в себе вещи и спальное выдвижное место.

В каком бы стиле ни было обустроено жилище, подиум идеально впишется в обстановку. Ультрасовременный интерьер, изобилующий множеством хромированных поверхностей, стеклянных деталей, допускает наличие двух уровней. Восточный стиль тоже идеально подходит для такой конструкции, причем подиум может выступать в роли основной обстановки комнаты, и использование диванов, кресел можно исключить.

Если в квартире совмещенный санузел, разделение пространства на разные зоны при помощи подиума – отличное решение. Подобным образом маскируются и коммуникации.

Какие различают конструкции?

Задумавшись о том, как в собственной квартире сделать своими руками подиум, каждый мастер интересуется, какие виды сооружения вообще бывают. Конструкции различны. Подиумы монолитные делают, используя цементно-песчаную стяжку. Бетон также выступает в качестве главного материала. Основой для каркасной конструкции служит каркас из металла или из дерева, он впоследствии обшивается доской.

Монолитный тип создает чересчур большую нагрузку на перекрытия. Пространство под ним нефункционально. Но у него есть неоспоримые достоинства: он жёсткий, влагостойкий, необычайно прочный.

Каркасный подиум более функциональный, в нише обустраиваются удобные ящики.

И все-таки, как сделать подиум самому? Проще соорудить своими руками каркасное возвышение.

Требования к материалам

Материалы нужно подбирать, сообразуясь с некоторыми требованиями.

• Прежде всего – это легкость, чтобы перекрытия слишком не нагружались.
• Надежность важна, потому как сверху расположится мебель, будут передвигаться люди, и основание должно выдержать такую нагрузку.
• Бесшумность – одно из условий. Не должно быть никакого скрипа либо стука.

Каким материалам отдать предпочтение?

• Деревянный каркас или металлический, обшитый фанерой – один из вариантов сборки.
• Делают своими руками и сооружения на лагах. Выкладываются кирпичные столбики, которые будут впоследствии служить опорой. На них – брус (10×10 см). Завершает конструкцию укладка фанеры. Чтобы избавиться от гулкого грохота при передвижении, в пустоты закладывают минеральную вату или применяют строительную пену.
• Пеноблок – один из приемлемых вариантов. Он прочен, но на порядок легче, чем бетон. Материал по размерам достаточно велик, поэтому укладка производится быстро. Такой недостаток, как гигроскопичность, заставляет задуматься о существенной гидроизоляции.

Чем обшить?

• Ламинат обладает подходящими свойствами для обшивки подиума, сооруженного в квартире.
• Дерево всегда было привлекательно как отличный материал для строительства.
• Плитка из керамики – отделка, уместная в ванных комнатах, в кухнях.
• Линолеум и ковролин легко уложить. Материалы хороши ещё и многообразием расцветок.
• Несущая способность опорной конструкции, стиль интерьера – условия, учитываемые при выборе облицовки.

Деревянный каркас: как сконструировать?

В квартире стоит отдать предпочтение подиуму на основе из дерева, легкость которого – идеальное условие для таких целей. При надобности каркас несложно разобрать.

Геометрически правильную форму обеспечивает точная разметка с использованием лазерного уровня. Высота отмечается на стенах.

Что нужно для каркаса?

Сначала нужно позаботиться о приобретении бруса (3×4 и 5×5см). Фанера (1см и 2 см) также необходима для конструирования возвышения своими руками. Крепежи нужны различных модификаций.

Используются для крепления самонарезающиеся шурупы, анкеры; не лишне запастись дюбель-гвоздями. Уголки для крепежа (5 см) следует приобрести как обычные, так и усиленные.

К стене помещения анкерами вертикально прикрепляется брус для сооружения опорной стенки. Учитывается такой факт: шаг между опорами делать надо минимальный, что позволяет конструкции стать наиболее прочной. Наилучший промежуток – 40см.

Затем брусья укладываются по горизонтали, соединяются посредством скрепления их самонарезающимися шурупами либо гвоздями. Таким способом формируется верхняя часть. Большую прочность каркас приобретает, благодаря использованию уголков из металла.

Как отделать верх и боковые части?

Обшивается основание фанерой или древесноволокнистыми плитами. Прикрепляются листы к брусьям с помощью гвоздей. Используются и саморезы. Непременно стоит предусматривать промежутки между всеми листами (2, даже 3 мм): воздействие влаги или большого тепла повлияет на расширение материала. Если планируется использовать нишу для обустройства выдвигающейся кровати или ящиков, обшивка каркаса производится также изнутри.

Закрывать наглухо подиум нежелательно: пространство в квартире будет использоваться нерационально.

Напольное покрытие – финишная отделка. Ее выполняют очень тщательно, ведь именно она доступна взору и является частью интерьера. Для придания особой атмосферы подиум оборудуют подсветкой.

Разобравшись с тем, как своими руками сделать подиумы, можно приступить к выполнению работ. Устройство подиума несложно в исполнении. Минимум знаний и навыков, большое желание превратить свое жилище в райский уголок, некоторые инструменты, минимальное количество материалов – все, что потребуется мастеру для работы. А результат – уют в доме и благодарность близких.

Подиум в квартире — 50 фото идей как правильно оформить красивый подиум

В современных квартирах или домах часто можно встретить новую дизайнерскую идею – подиумы. Это отличное решение, если у вас квартира маленькая по площади.

Главное преимущество подиума в квартире – его функциональность. Определенные функции заказчик может подобрать индивидуально под свой вкус и финансовые возможности.

Благодаря новейшим материалам изготовление подиумов в квартире занимает минимальное время. Такую конструкцию можно сделать самому, даже если вы неопытный столяр. Подиум своими руками в квартирах – это дешево, функционально и модно.

Преимущества подиума в квартире

Средняя высота подиума 25 сантиметров. Конструкцию, по желанию заказчика можно разделить на уровни. В этом случае его функциональность только увеличится.

Современные дизайнеры представляют многочисленные фото подиумов в квартирах, просмотрев которые можно выбрать подходящий дизайн. Каждый желающий может подобрать на свой вкус и по дизайну.

Благодаря подиуму, пространство в квартире можно разделить на зоны. Конструкция, благодаря своей возвышенности будет привлекать максимальное внимание.

Поэтому постарайтесь заранее продумать дизайн в своей квартире и разместите на подиуме самые важные вещи, на которые хотели бы акцентировать внимание гостей.

Большой популярностью сейчас пользуются у дизайнеров подиум кровать в квартире. Это очень удобно. Во-первых, вам не нужно задумываться о покупке новой кровати. Во-вторых, кровать можно сделать встроенную и тогда, днем вы просто будете ее прятать в подиуме.

В ванной комнате так же играет большую роль, если вам необходимо спрятать трубы.

Если у вас однокомнатная квартира, то подиум будет отличным решением. Вы сэкономите много места.

Но стоит сразу продумать, где расположить конструкцию, чтобы в дальнейшем она вам не доставляла хлопот. Из-за нехватки площади необходимо сразу продумать ящики внутри подиума. Это очень удобно.

Подиум в однокомнатной квартире – это функционально и свежо.

Совет. Лучше избежать крупногабаритных предметов на поверхности подиума. Они будут выглядеть ещё больше и это может создать в интерьере хаос и беспорядок.

Дизайнеры советуют не размещать большие вещи на подиуме, так как это еще больше привлечет к ним внимание. Лучше расположить мелкие предметы. Предлагаем изучить еще один вариант как же все таки сделать подиум в квартире ручной работы.

Как самостоятельно сделать подиум?

Вариантов возведения подиума множество. Один из популярных – каркасный. Он легко собирает, поэтому собрать его сможет каждый, кто владеет шуруповёртом или отверткой. Сейчас множество дизайнов квартир с подиумом.

Сначала выберите место, где хотите разместить конструкцию. После, желательно сделать чертеж. Благодаря ему, вы сможете купить нужное количество материала.

Перед тем как приступить к работе, необходимо купить весь строительный материал из ваших расчетов и чертежа. Количество материала может варьироваться от размеров вашего подиума и его функциональности.

В начале работы на пол необходимо уложить пленка полиэтиленовая. Она позволит создать гидроизоляцию. Затем нужно положить подложку. После этого на пол укладываете тонкую фанеру.

Для того, чтобы изолировать брусья из дерева, вам необходимо опоры перестелить пробковой подложкой. Это позволит избавиться от поскрипывания.

Что бы скрепить изделие можно применить болты и уголки. После укладывается фанера 20 мм и закрепите саморезами.

Созданный подиум в квартире своими руками необходимо после завершения работ покрыть финишным покрытием. Вы можете использовать любое декоративное покрытие: паркетная доска, плитка, линолиум, ковролин. ковролин.

Фото подиума в квартире

современные идеи, 70 фото в интерьере комнат

На фото стильная гостиная комната с отделкой, имитирующей мрамор. Отделка стен и платформы выполнены из одного материала.

Варианты использования

Подиум может выполнять сразу несколько функций. Помимо эстетического предназначения, он поможет разделить квартиру на зоны или скрыть провода и трубы.

Зонирование комнаты

• Кухонная зона. Один из вариантов разграничить квартиру-студию или кухню-гостиную на кухонную зону и место для отдыха. На возвышении может размещаться рабочее место для готовки и обеденная зона. Тем самым будет создаваться впечатление двух изолированных помещений, не перегружая пространство квартиры.

• Столовая (обеденная). Небольшое возвышение в обеденной зоне создаст уютную и уединенную атмосферу в комнате.

• Спальная зона. Подиум выделит зону сна и может выполнять функцию дополнительного места для хранения при помощи выдвижных ящиков.

• Рабочая зона в квартире может быть выделена с помощью подиума, ее рекомендуется размещать у окна.

• Игровая. В игровой зоне для малышей можно разместить спортивный уголок, место для рисования или мягкий уголок с игрушками. В подиум могут быть встроены выкатные ящики, в которых будут храниться вещи и игрушки. В игровой подростка достаточно разместить стол с компьютером и удобное кресло.

Подиум-кровать

Платформа для кровати заменяет каркас, на ней располагается матрас и могут быть утоплены выдвижные ящики в боковые части, в которых удобно хранить сменное пастельное белье. Подиум-кровать смотрится эффектно в интерьере квартиры, при этом экономичнее полноценной кровати. Основание можно красиво творчески оформить, например, собрать из нескольких беленых брусьев.

Места для хранения

Большим преимуществом установки подиума в квартире – это возможность получить дополнительное место для хранения, при этом сохранив пространство.

В зависимости от высоты платформы ящики могут быть выдвижными или распашными. Выдвижной ящик может поместиться в нишу практически любой высоты, распашные удобнее устанавливать на высоком уровне.

На фото спальня с многоярусным подиумом, каждый из которых имеет место для хранения вещей.

Диван-подиум

Стильное интерьерное решение для оформления гостиной в квартире. Подиум для дивана представляет собой возвышение, на котором располагаются подушки. Пространство внутри платформы так же может использоваться с пользой.

Место для отдыха

Подиум может стать настоящей лаундж зоной в квартире. Это может быть уютное место для чтения, на котором расположено несколько подушек и лампа с теплым светом или стать полноценным местом для чаепития в виде удобного кресла и изящного кофейного столика.

Подиум для цветов

Основание для цветов создает впечатление настоящего зимнего сада в условиях городской квартиры. Многоярусные подиумы подойдут для невысоких горшечных цветов. Полноценные высокие растения будут эффектно смотреться на сплошной платформе в светлой комнате.

На фото современная гостиная комната в белом цвете. Подиум-основание под цветы имеет прямые четкие линии.

Способ скрыть коммуникации

В условиях современной жизни невозможно избежать большого количества проводов в квартире, подиум – это прекрасный и эстетичный вариант спрятать их. Разборная конструкция позволяет без труда добраться до них при необходимости.

На фото квартира в стиле хай-тек с зоной отдыха возле окна. Подиум выполняет функцию подставки под технику и скрывает коммуникации и провода.

Фото в интерьере комнат

Гостиная

В гостиной комнате при помощи возвышения можно выделить несколько локаций. Одна из них зона отдыха, которую составит диван, пара кресел и журнальный столик. Получится уютное и удобное место для приема друзей и близких.

Еще одна локация в комнате – это область у окна, на завышенном основании можно расположить рабочую зону или место для отдыха (матрас и подушки), в результате получится уютный уголок для чтения или просто созерцания на вечерний город прямо из квартиры.

Кухня

В кухне подиум отделит рабочую зону от обеденной. Такой прием визуально разграничит пространство без ущерба для площади комнаты. Торцевая часть платформы может быть отделана той же плиткой, что и фартук рабочей области.

На фото современная кухня. Возвышение отделяет рабочую область от обеденной зоны.

Кухня-гостиная

Подиум станет удачным способом для зонирования пространства в квартире-студии, отделяя зону гостиной комнаты от кухни. Расположение кухни на платформе делает ее второстепенной локацией в квартире. Так же дополнительным разделителем станет компактная барная стойка, она же может быть обеденной зоной.

Спальня

Основным объектом спальной комнаты считается кровать, именно ее располагают на возвышении. Так же в этой области могут стоять прикроватные тумбы или лампы. В остальной части комнаты можно расположить комод, туалетный столик или платяной шкаф.

На фото компактная спальня в квартире в стиле лофт. Подиум имеет множество отделений для хранения.

Детская

• В детской комнате для мальчика с помощью подиума можно выделить игровую. Для малышей лучше соорудить заборчик или перила, таким образом, получится полноценный манеж.

На фото уютная комната для мальчика с выделенной зоной возле окна, отделка выполнена в светлой цветовой гамме с акцентами голубого цвета.

• В комнате для девочки на платформе можно установить кровать, обыграв интерьер тематически, например, в стиле диснеевского мультика.

• В современной подростковой комнате необходимо наличие рабочей области, для того, чтобы ребенок мог делать уроки или просто поиграть в компьютерные игры. Подиум станет хорошим вариантом для зонирования пространства.

Ванная

Ванна на более высоком уровне не только смотрится эффектно, в образовавшейся нише спрячутся все коммуникации, а так же останется достаточно полезного пространства для хранения.

На фото просторная ванная в эко-стиле. Отделка зоны ванны и душевой выполнена с имитацией дерева, остальная часть декорирована под камень.

Балкон и лоджия

Если в квартире имеется балкон объединенный с комнатой, его можно обозначить подиумом, визуально разделяя пространство. В образовавшейся области поместится рабочее место или кофейный столик с креслом.

В обособленном балконе или лоджии с помощью подиума можно сделать место под цветы или диван.

Идеи для маленького или узкого помещения

В маленькой комнате при помощи возвышения можно разделить помещение на зоны, не скрадывая лишнее пространство, а наоборот, добавляя его за счет образовавшегося нижнего яруса, в котором можно хранить предметы.

Основным преимуществом установки подиума в узкой длинной комнате – это образовавшееся в итоге свободное место. Помимо привычных ящиков, в нише можно спрятать полноценную выкатную кровать. Таким образом, из обычной узкой комнаты получится гостиная или рабочее место, расположенное на платформе, открытая зона, по которой можно свободно передвигаться и полноценное спальное место.

Подиум в однокомнатной квартире и студии

Подиум – одно из самых удачны дизайнерских решений для однокомнатной квартиры и квартиры-студии. Для квартиры-студии будет хорошим решением из-за возможности грамотно разделить пространство на области. Размещенная на возвышенности зона готовки визуально отделена от остального пространства. Для экономии пространства в квартире роль обеденной зоны может выполнять барная стойка, она же будет отделять гостиную от кухни.

В однокомнатной квартире с нишей есть возможность организовать при помощи подиума рабочий кабинет, спальное место или миниатюрный тренажерный зал. Изолировать помещение можно плотной шторой.

Конструкция

Монолитные подиумы

Монолитные конструкции планируются на стадии ремонта в квартире и представляют собой прочное, тяжелое основание из бетона. Конструкция оказывает большую нагрузку, поэтому стоит учитывать возможности перекрытий. Однако такой тип значительно прочнее каркасного и влагостоек, что хорошо для ванной комнаты.

На фото слева — монолитный подиум, справа — каркасная конструкция.

Каркасные

Каркасный тип более прост при сборе, функциональнее за счет получившегося свободного места, а так же бюджетнее первого варианта. Однако такая конструкция не имеет повышенной прочности и для размещения на ней тяжелых предметов потребуется дополнительное укрепление. Конструкция выполняется из брусков и фанеры, либо черновой доски.

Материалы

Дерево

Покрытие из дерева всегда будет смотреться актуально, кроме того это экологичный и теплый материал, что является неоспоримым плюсом. Паркет или ламинат может покрывать поверхности и плавно переходить с нижнего уровня на верхний. Интересно смотрится покрытие из досок, например беленое или лакированное дерево, область подиума будет выигрышно выделяться на общем фоне.

Ковровое

Ковролин создает уютную атмосферу в квартире. Такой вариант отделки будет хорошо смотреться в интерьере детской и спальне. Ковровое покрытие хорошо комбинируется деревянной отделкой. Отдельным плюсом для детской комнаты можно отметить повышенную безопасность.

Плитка

Плиткой практичней отделывать монолитные конструкции, такой вариант подойдет для ванной комнаты, кухни и прихожей. Поверхность влагоустойчивая, прочная и проста в уходе.

На фото квартира-студия. Монолитное возвышение с отделкой плиткой делит пространство квартиры на гостиную и зону готовки.

Мягкое

Вся поверхность подиума может иметь мягкую поверхность, например обивку из поролона, синтепона или похожих материалов. Поверхность имеет приятные тактильные ощущения и выглядит уютно. Дополнив подиум несколькими подушками можно получить полноценное место под домашний кинотеатр или прием большой компании друзей в квартире.

Подсветка

Один из вариантов подсветки – это светодиодная лента, ровная полоса света создает эффект парящего в воздухе пола. Удачно будет смотреться в квартире с современным интерьером, в стиле минимализм и хай-тек.

Точечные светильники выступают в качестве дополнительного освещения комнаты, а так же декорирования торцевой части подиума. Свет от ламп отражается от напольного покрытия, создавая игру света.

На фото детская комната для девочек. Торцевая часть возвышения декорирована точечными светильниками.

Что важно знать при установке

При проектировке необходимо рассчитать, какая нагрузка будет приходиться на конструкцию.

• Для детского уголка, места под цветы или туалетного столика будет достаточно каркасной платформы из брусков и толстых листов фанеры.
• Для подиума, на котором будет стоять мебель, необходимо собрать прочный каркас. Для этого расстояние между рейками должно быть не более сорока сантиметров.
• Под тяжелую мебель, например кухонный гарнитур или ванную, потребуется монолитная платформа, которая защитит от влаги и будет максимально прочной. Кроме того важно понимать, сможет ли выдержать напольное покрытие квартиры монолитную конструкцию подиума.

Фото галерея

Подиум в интерьере дома станет красивым и практичным решением. В компактной квартире он даст дополнительное место для хранения, при этом будет смотреться стильно. Ниже представлены фото примеры использования подиума в комнатах различного функционального назначения.

Конструкция подиума 101: все, что вам нужно знать

Конструкции подиумов были популярными строительными материалами с 1960-х годов. Это связано с их высокими эксплуатационными преимуществами, включая долговечность, низкие эксплуатационные расходы и быстрое возведение на стройплощадке. Они использовались для строительства жилых квартир, общежитий, тюрем, школ и ряда других коммерческих зданий.

Итак, что же такое конструкция подиума? Что это значит? Вот все, что вам нужно знать.

Что такое конструкция подиума?

Также известная как конструкция пьедестала или платформы, конструкция подиума — это тип здания, характеризующийся горизонтальными разделениями между верхней башней и нижним «подиумом». Обычно подиум делают из стали или бетона, а затем увенчаны несколькими этажами с деревянными каркасами. Обычные конфигурации подиумов включают 4–5 этажей для жилых помещений над коммерческими, торговыми и парковочными местами ниже

Преимущества конструкции подиумов

В Северной Америке все более распространенными становятся подиумные здания.Из-за высокой стоимости стали и бетона и постоянно растущих ставок на землю подрядчики и застройщики обращаются к деревянным конструкциям, которые имеют более высокую плотность и позволяют арендовать дополнительные квадратные метры по сравнению с традиционными квартирами в садовом стиле. Более того, этот метод строительства более экономичен с точки зрения затрат труда и материалов, обеспечивает гибкость проектирования, меньшее воздействие на окружающую среду и повышение скорости строительства.

Некоторые из преимуществ включают:

Преимущества панелей

В конструкции подиума используются панельные стены для экономии денег и времени.Это связано с тем, что они имеют более высокий допуск на герметичность, что помогает уменьшить усадку, вызванную зазорами. Поскольку дерево является естественным тепло- и акустическим изолятором, деревянные панели могут помочь сохранить прохладу в жилых и коммерческих помещениях летом и тепло зимой. В результате ваш ежемесячный счет за электроэнергию резко снизится благодаря этой естественной изоляции.

Кроме того, деревянные панели сочетаются с множеством предметов интерьера и цветов. В сочетании с правильной обивкой он может создать теплую домашнюю атмосферу.

Идеально подходит для торговых помещений

Бетонные подиумы идеально подходят для торговых и коммерческих помещений на первом этаже, создавая совершенно иное ощущение жилых помещений наверху. Использование жилых и коммерческих помещений в одном здании является привлекательной ценой для многих арендаторов, особенно тех, кто ищет удобства. В результате это может увеличить стоимость вашей собственности.

Простота установки дополнительных удобств

Помимо торговых площадей, здания с подиумным дизайном отлично подходят для включения садов, открытых бассейнов и террас или дополнительного места для парковки.

В некоторых местных юрисдикциях допускается строительство до двух этажей над уровнем земли — если в здании всего 7 этажей. Это означает, что застройщик может иметь два или три этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью другими деревянными этажами, поддерживаемыми бетонным подиумом.

Перед началом строительства рекомендуется поработать с вашей командой, чтобы узнать, что возможно в вашей юрисдикции.

Экологичность

Древесина растет естественным путем, она возобновляема, биоразлагаема, перерабатываема и нетоксична, что делает ее экологически безопасным строительным материалом.С другой стороны, бетон считается четвертым по величине источником выбросов углекислого газа в Америке.

Несмотря на то, что были приняты меры по сокращению выбросов углерода в производстве бетона (например, добавление шлака и летучей золы, древесина по-прежнему имеет значительное преимущество с точки зрения экологической безопасности. Другими словами, древесина для строительства является углеродно-отрицательным процессом. это способствует достижению цели строительной отрасли в отношении устойчивого будущего

Структурная целостность

Спроектированные балки, используемые в конструкции подиумов, обеспечивают долговечность и прочность всей конструкции для применения в сложных условиях.Это делает здание в стиле подиума таким же прочным и крепким, как и другие типы бетонных построек.

Верхний деревянный подиум также легкий, что делает его идеальным выбором для зон с высокой сейсмической активностью, где на массу здания влияют боковые расчетные нагрузки. Кроме того, присущая древесине гибкость может сделать ее более щадящим и упругим строительным материалом, чем бетон. Это дает вам максимальную отдачу от ваших денег, не нарушая при этом больших затрат.

Типы возведения подиумов

Многоэтажные деревянные дома обычно относятся к типу III и типу V, при этом каждый тип подразделяется на A и B.К этажам должны предъявляться разные требования к рейтингу огнестойкости. IBC перечисляет огнестойкость для различных типов стеновых конструкций.

Две общие конструкции подиума включают в себя:

Multi-Family

В этом типе здания бетонная плита подиума действует как несущий пол, а также как переходная плита для конструкции стального каркаса толщиной выше. Часто плиты располагаются над уровнями парковки и помогают снизить передачу звука и повысить пожаробезопасность.

Односемейный

В этой жилой конструкции пол гаража будет преобразован в пол с пустотами для увеличения жилой площади.Уровень пустотного ядра действует как плита подиума, что обеспечивает пониженную передачу звука, высокую огнестойкость и пониженную вибрацию. Более того, поверхность потолка не нужно снимать, и она готова к покраске.

Что говорится в кодексе о конструкции подиумов

Международный строительный кодекс (IBC) определяет подиумные здания как две отдельные конструкции, построенные друг над другом.

Например, конструкция типа III-A может достигать 4 этажей или 65 футов, в то время как тип V-A может подниматься до трех этажей или 50 футов.Однако добавление спринклерной системы Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) означает, что у застройщиков есть дополнительные 20 футов в высоту или другой этаж.

IBC считает готовый уровень наружных стен самой низкой точкой между линией собственности и зданием (6 футов). Поэтому для структурных целей высота измеряется от начала подиума, даже если это не истинная архитектурная высота.

В районах с высокой сейсмической активностью Американское общество инженеров-строителей (ASCE) требует, чтобы у подиумных этажей были сейсмостойкие деревянные боковые системы.

Местные юрисдикции в отношении зданий в стиле подиумов различаются. Поэтому обязательно ознакомьтесь с ними, прежде чем начинать проект строительства подиума.

Методы и стоимость строительства подиумных плит

Подиумные плиты — это системы перекрытий, которые переносят нагрузку от деревянной или стальной каркасной конструкции на колонны и стены под ней. Плиты подиума имеют особые стили конструкции, которые обеспечивают выравнивание несущих элементов с нижним основанием.

Обычно используемые системы строительства подиумов включают:

Монолитный бетон после натяжения

В этом методе строительства монолитный бетон заливается на месте.Балки и плиты сливают вместе, чтобы уменьшить количество стыков. Это связано с тем, что стыки нуждаются в постоянном обслуживании, например, регулярная замена герметика в стыках может значительно увеличить расходы в долгосрочной перспективе. Монолитный бетон с последующим натяжением лучше всего подходит для строительных проектов, где стоимость жизненного цикла и долговечность являются главными приоритетами.

К преимуществам монолитных подиумов с последующим натяжением относятся:

• Можно легко настроить размеры зданий и форму каркаса, поскольку подрядчики могут легко изменить опалубку на месте.
• Лучшее распределение света, потому что лучи размещаются через каждые 20-24 футов вместо 5-6 футов.

Сборная конструкция с полым сердечником

Эта конструкция подиума является фаворитом многих людей, поскольку она обеспечивает отличную скорость строительства и обеспечивает безопасную рабочую платформу. Предварительно напряженный сборный железобетон формируется за пределами строительной площадки и транспортируется на строительную площадку. Это особенно полезно для проектов с ограниченными площадками или тех, которые не допускают нагрузки на сухожилия после напряжения.

К преимуществам сборных пустотных конструкций относятся:

• Архитектурный дизайн может быть включен во внешние панели.
• Снижение начальных затрат на строительство благодаря своевременному принятию решений и ограниченному количеству опалубки.
• На конструкцию не влияют погодные условия, поскольку элементы обычно собираются внутри помещений.
• Строительная площадка быстрее, поскольку отливки просто отправляются на строительную площадку для монтажа.

Что следует учитывать при строительстве конструкции в стиле подиума

Перед тем, как приступить к проекту дизайна подиума, примите во внимание следующие соображения:

Усадка

В конструкциях, где деревянные несущие перегородки и стены поддерживают два или более этажа и крыши, IBC требует, чтобы подрядчик провел анализ, гарантирующий, что усадка деревянного каркаса не повлияет на структурную целостность здания.К ним относятся проверка механической, электрической и водопроводной систем. Чтобы проект был одобрен, этот анализ должен показать, что система крыши не пострадает конструктивно. В случае, если это так, это должен быть переработанный проект, чтобы учесть различия.

Рекомендуется найти надежного строительного подрядчика, так как плохая структурная усадка может привести к различным проблемам для здания. Кроме того, во время процесса строительства обратите внимание на такие вещи, как допуск на расширение, вызванное теплом, недревесные перегородки, трубопроводы, горизонтальные воздуховоды, а также цементные покрытия пола.

Системы крепления

Для многоэтажных зданий системы непрерывного крепления имеют ряд преимуществ по сравнению с обычными системами из-за их потенциала подъемной силы и простоты установки. Единственным недостатком этой системы является то, что она встроена в стену, что делает работу с ней относительно сложной.

Анализ гибкости или жесткости

Это включает использование анализа гибкой или полужесткой диафрагмы для определения распределения стенок сдвига.Существует два типа процессов, которые можно использовать для классификации деревянной диафрагмы как гибкой или полужесткой.

Гибкий анализ довольно прост, но он не отражает реальных условий на площадке (в зависимости от толщины стен и соотношения пролета к глубине). Это может привести к недооценке внутренней нагрузки. При полужестком расчете подрядчики используют жесткие части здания в качестве свободного места для разметки стен, подверженных сдвигу.

Двухэтапное проектирование

Двухэтапное проектирование включает обработку верхней части деревянного каркаса здания как полностью отдельной конструкции от нижней бетонной части.Этот процесс представляет собой альтернативу проектированию всего здания с такой же сейсмической реакцией, что означает, что верхняя часть будет иметь как минимум на 30% больше сил.

Интерфейс бетон-дерево

Одной из наиболее распространенных проблем при строительстве подиума является проектирование стыка между нижней плитой подиума и верхней деревянной надстройкой. Для бесшовной передачи нагрузки плиты подиума должны иметь соответствующую расчетную прочность, чтобы выдерживать общую осевую силу.

Одним из важных факторов, которые необходимо учитывать при строительстве подиума, является монтаж монолитных элементов пост-натяжения. Здесь много чего происходит, включая арматуру после натяжения, инженерные сети, водосточные трубы, перекрытия, арматуру, дополнительную сталь в верхней колонне, приподнятые бордюры и закладные плиты.

Породы и сорт

Знание породы и сорта древесины, используемой для строительства, поможет сделать процесс намного более плавным, поскольку это предотвратит ограничения, такие как местная недоступность и затраты.

Обрамление Тип

Обрамление платформ, вероятно, является наиболее распространенным деревянным каркасом для конструкций Типа V. Двойные верхние плиты стены поддерживают балки.

Еще одним распространенным типом обрамления является модифицированное обрамление аэростата. Во время этого процесса каркас пола свисает с двойной верхней плиты и обычно используется в качестве альтернативной платформы.

Рассмотрите дизайн подиума для вашего следующего строительного проекта

Хотя люди, работающие в строительстве, могут рассматривать деревянное строительство как угрозу для бетонной промышленности, на самом деле все наоборот.Конструкция подиума объединяет бетон, сталь и дерево, чтобы создать прибыльный рынок, который быстро набирает популярность в последние годы — и мы не видим, чтобы он в ближайшее время сдвинулся с мертвой точки. Для удобства строительства и рентабельности выбирайте здание с подиумным дизайном.

Если вам нужна профессиональная помощь в проекте строительства подиума, ищите авторитетного, опытного лицензированного генерального коммерческого подрядчика за первоклассной консультацией и наилучшими результатами.

Удвойте время сборки: Podium + Modular

Время чтения: 3 минуты

Строительство за пределами строительной площадки считается будущим строительной отрасли. Тем не менее, вам может быть интересно, подойдет ли он для вашего следующего проекта.

Один из очень популярных способов доставки проектов городских квартир — это модульные надстройки над подиумом. Это отличный вариант для многих мест. Узнайте больше ниже!

Коротко о дизайне подиумов

Здания подиумов состоят из многоэтажных зданий с легким каркасом (из дерева или стали холодной штамповки) над одним или двумя уровнями бетонных подиумов.Как правило, бетонные уровни подиума состоят из парковок, бытовых помещений или помещений смешанного использования с многоквартирными домами наверху. Строительство подиумов — отличный способ максимизировать количество этажей, увеличить плотность квартир и, в конечном итоге, снизить затраты на строительство городских застроек.

Подиум с модулем

При традиционном возведении подиумов бетонный подиум должен быть возведен до начала полов в квартирах с легким каркасом. Однако все это меняется, когда вводится модульная конструкция, поскольку модульные этажи в квартирах могут быть построены на заводе параллельно с подиумом на месте.

В случае модульной конструкции над подиумом, модульные блоки, штабелированные на подиуме, позволяют использовать как традиционные, так и сборные процессы на месте. Этот гибридный процесс позволяет удвоить время сборки.

До версии IBC 2012 года подиумы ограничивались только одним этажом выше уровня. Версия IBC 2015 года увеличивает эти лимиты.

Преимущества модульной конструкции над подиумом

• Экономия времени
• Более высокая плотность
• Снижение затрат на рабочую силу
• Более быстрое строительство
• Улучшенная звукоизоляция
• Увеличенная полезная площадь
• Гарантия большей стоимости
• Удобный доступ к парковке для арендаторов / удобств
• Минимальное нарушение работы сайта

Если вас интересует модульная конструкция над подиумом, обращайтесь.Модульная конструкция дает множество преимуществ в различных областях строительного процесса. Если вы хотите получить более подробную техническую информацию о конструкции подиума, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы узнать о нормах кодекса, пожарной безопасности и типах конструкции.

Как всегда, Stonepile Construction College не отстает от всех этих строительных решений. Не стесняйтесь обращаться ко мне, если у вас есть какие-либо вопросы.

Спасибо,

Блэр Хильдал
Основатель BASE4
608.304.5228
[адрес электронной почты]

Стильный подиум своими руками: 6 практических советов |

Сделать подиум самому можно с целью увеличения полезного пространства Сделать подиум в квартире можно как с помощью профессионалов, так и самостоятельно в малогабаритной квартире. Таким образом выделяются отдельные зоны, в которых можно сосредоточить внимание на самом важном с точки зрения дизайна. Помещение, помимо расширения площади, будет смотреться оригинально, а при продуманной планировке более рационально и удобно для проживания.

Назначение строения: подиум в квартире

Для малогабаритной квартиры подиум может стать решением вопроса использования дополнительного пространства. Новый дизайн поможет изменить стиль помещения, а также откроет новые возможности для его владельцев. Конструкция представляет собой приподнятую площадь пола для декоративных или практических целей.

Отличное решение — расположение на подиуме кровати

Подиумы можно разделить на несколько видов, в зависимости от их функциональности:

• Декоративный;
• В виде ниши для спальных мест;
• Технический;
• Служит для полок, шкафов для хранения вещей.

Декоративный подиум делит квартиру на секторы, выделяя одни и маскируя другие зоны, меняя стиль комнаты и придавая ей совершенно новый вид.

В домашних условиях технические конструкции имеют свойство скрывать коммуникации, мешающие интерьеру помещения. В малогабаритной квартире такие конструкции могут иметь комод или невысокий горизонтальный шкаф для хранения одежды, одежды, предметов домашнего обихода.

Обычно такие системы комплектуются ящиками и ящиками.Подиум также можно использовать как нишу для кровати или дивана. Существуют конструкции, позволяющие задвигать под них кровать, когда она вам не нужна.

Но главное предназначение подиума в маленькой квартире — компенсировать недостающий метраж.

Зонирование комнаты: как сделать подиум

Конечно, установка подиума в комнате всегда индивидуальна, хотя есть и общепринятые нормы, когда выделяются и маскируются определенные зоны.

Подиум можно сделать из обычных деревянных балок

Такими зонами могут быть:

• Кухня;
• Столовая;
• Спальня;
• Комната для детей.

На кухне все просто — пол в ней приподнят, чтобы перекрыть трубы и другие коммуникации и отделить комнату от столовой. Если в виде напольного покрытия на кухне использовать контрастную плитку, она выполнит сразу две задачи — разграничит сектора и защитит пространство под полом от повышенной влажности.Такое решение может предотвратить затопление и последующий ремонт.

Еще один вариант зонирования жилья — подиум в гостиной, причем он может располагаться как в глубине комнаты, так и у окна. На нем можно устроить место для отдыха или сделать рабочую зону, разместив компьютер и сопутствующие предметы мебели. При этом само здание можно использовать как место для хранения постели, одежды и белья.

Также существует вариант, когда в прихожей можно построить конструкцию, сделав из нее шкаф-купе, вместо привычной антресоли под потолком.

В детской из дерева или ламината можно соорудить подиум, под которым могут быть раскладные кровати, ящики с игрушками, вещи малышей.

Технология возведения деревянного подиума своими руками

В домашних условиях можно построить два типа конструкций своими руками.

Подразделяются на:

• Каркасного типа конструкции, которая изготавливается из досок или ламината;
• Монолитное исполнение, из кирпича или бетона.

Для строительства подиума следует использовать специальный крепеж

Для помещений, где находится санузел, сам тяжелый подиум лучше делать на основе пеноблоков, бетона или кирпича. Каркасный деревянный подиум более прост в выполнении работы и доступен по материалам. Сделать это можно самостоятельно, без помощи мастеров.

Каркас сооружения возводится из деревянного бруса, после чего выполняется отделка специальными материалами.Создается предварительный чертеж, отражающий габариты конструкции, места крепления к полу и стенам, общее количество ребер жесткости, придающих конструкции прочность и способность выдерживать большие нагрузки.

Для строительства понадобится брус, доски для боковых частей конструкции, фанера, ДСП. Если вы решили завести коробки, то вам необходимо приобрести аксессуары. В некоторых случаях требуется освещение, и стоит заранее продумать осветительные приборы.Это могут быть светодиодные ленты или небольшие лампочки. К тому же, если это ниша для грядки, наверняка вам может понадобиться материал для дополнительных стеллажей, полочек для цветов.

Монтаж каркаса начинается с раздачи отметок, после чего ставятся балки, которые крепятся к лагам. В качестве крепежа подходят саморезы. После установки нижних балок ставятся столбы опор и соединяются горизонтальными балками. Дополнительную прочность придадут опоры, расположенные на расстоянии 0.4 м между собой. Стойки следует крепить к стене с помощью дюбелей.

Далее необходимо изготовить устройство ящиков — для этого нужно будет сделать каркас для них и механизм надставки.

В конце устанавливается ступенька, и каркас отделывается деревом. Впоследствии дерево можно пропустить через специальные защитные средства и лак.

Дизайн отделки: подиум из ламината

Для обрамления каркаса используйте листы ДВП или фанеры.Крепятся к брускам гвоздями или при помощи саморезов. Между соседними листами должно быть расстояние 3 мм, которое необходимо дереву, когда оно расширяется под воздействием повышенной влажности. Особенно это актуально в частных домах или на даче, где погодные условия существенно влияют на состояние внутренних жилых помещений. Поверх фанеры или плит укладывается ковровое покрытие, паркет или ламинат.

Подиум, отделанный ламинатом, обладает прекрасными эстетическими качествами и долгим сроком службы

Если для отделки подиума вы используете ламинат или натуральную паркетную доску, вам понадобится подложка из пробки или пенополиэтилена.

Ламинат

прост в установке и имеет невысокую стоимость, поэтому особенно популярен для гальваники. Однако следует помнить, что укладывать его можно только на ровную поверхность, с перепадом не более 3 мм. Иначе в дальнейшем можно столкнуться со скрипом пола подиума.

При строительстве подиума помните:

• Нельзя возводить данную конструкцию в проходных зонах и в центре помещений;
• В узких помещениях конструкцию следует размещать по ширине;
• Если комната квадратная, можно сделать в ней подиум с закругленными углами;
• Иногда для обозначения зоны подиума требуется создание искусственных перегородок.

Как сделать подиум своими руками (видео)

Судя по тому, что люди готовы тратить средства и силы на такую ​​конструкцию, подиум — не просто популярная декоративная деталь интерьера, но, действительно, улучшает качество жизни. Его многочисленные функции говорят сами за себя, а необычность и оригинальность служат лишь дополнительным преимуществом. Тем более, что процесс возведения достаточно простой, и все работы вы можете проделать с помощью обычных материалов и инструментов.

Дизайн подиума в квартире своими руками (фото интерьера)

Увеличение стоимости на нижних этажах многоквартирного дома

Вы бы сняли квартиру на первом этаже многоквартирного дома? Многосемейная промышленность говорит «нет». А в некоторых городах это запрещено. Исторически первый этаж многоквартирных домов был отведен под торговую сеть и вестибюль. Как известно разработчикам, чем выше квартира, тем выше арендная плата. Сверху вниз типичная плита пола для нового многоквартирного жилого комплекса распределяет террасу на крыше, пентхаусы на верхних этажах, квартиры, нижнюю палубу с удобствами, следующие этажи для парковки и первый этаж для магазинов и вестибюля. .За просмотры взимается надбавка, а по мере того, как количество этажей становится ниже, растет и арендная плата.

А как насчет первого этажа? Пространство, исторически заполненное традиционными магазинами розничной торговли и большими гаражами, сталкивается с дилеммой: онлайн-покупки изменили спрос на физические витрины, а совместное использование автомобилей сократило потребность в высоких парковочных условиях. Это «проблема подиума»: нижние этажи здания не приносят той прибыли, к которой они привыкли.

Но есть несколько творческих способов, с помощью которых многосемейные разработчики могут переосмыслить первые несколько этажей многоквартирных домов, чтобы улучшить качество обслуживания своих арендаторов и увеличить доход.

Всплывающие окна появляются

Вместо 10-летней розничной аренды, которая может быть пугающей для многих мелких розничных торговцев, доступны новые концепции, которые предлагают более гибкое использование торговых площадей. Подобно коворкингам и Airbnb, некоторые компании предлагают краткосрочную аренду торговых площадей. Некоторые из этих провайдеров позволят вам напрямую сдавать в аренду вашу свободную торговую точку, например, арендовать квартиру на Airbnb, в то время как другие будут иметь основную аренду и координировать свои действия с поставщиками, которые хотят организовать всплывающее окно, встречу, фотосессию или что-то еще, что требуется от помещения. .

Владельцам следует подумать о поиске таких компаний, как Storefront, Breather, Peerspace и подобных предложений, для другого подхода к розничной аренде. Чередующийся набор всплывающих окон, осуществляемый через эти компании, предоставит жителям сезонно меняющиеся удобства. И, когда одно из этих всплывающих окон в конечном итоге захватит район штурмом, оно может рассчитывать на подписание более постоянного договора аренды.

Акцент на приеме посылок и доставке на «последнюю милю»

Потребители потратили 453 доллара.46 миллиардов на розничных онлайн-покупках в 2017 году, что на 16% больше, чем примерно 390 миллиардов долларов, потраченных в 2016 году. И почти 25% потребителей готовы платить существенную сумму за варианты доставки в тот же день или мгновенную доставку, согласно исследованию McKinsey. Продажи в электронной коммерции не падают. Потребность в более крупных и организованных способах обработки пакетов в многоквартирном доме требует более выделенного пространства.

Одна из идей состоит в том, чтобы превратить пустые торговые площади в центры хранения и распределения тары. Его можно использовать не только для доставки традиционных упаковок, но и для хранения продуктов, блюд и предметов первой необходимости для распространения на самых высоких скоростях.Сегодняшним арендаторам класса люкс нужно не только место для своих пакетов, но и безопасное место. Службы доставки продуктов и еды будут поддерживать хранение с контролируемой температурой. От посылок до продуктов питания у жителей сейчас больше потребностей в доставке, чем когда-либо прежде, и эти потребности будут только увеличиваться по мере того, как услуги по подписке будут продолжать расти.

Меньше парковок, больше гибкого пространства

Отношения арендатора с автомобилем изменились: города хотят, чтобы на дорогах было меньше автомобилей, и предпочтения жителей совпали с этим снижением из-за необходимости ездить на автомобиле.Это открывает еще больше возможностей для творческого использования разработчиками. Независимо от того, проводит ли он ежемесячный всплывающий рынок на свободных участках парковки, предлагает car2go или другие места для аренды автомобилей или предоставляет док-станции для зарядки скутеров Lime или Bird, существует практически бесконечное количество способов перепрофилировать дополнительную парковку и добавить дополнительный доход.

Жители более экстремальных условий по достоинству оценят крытые игровые площадки и собачьи парки. Если у собственности есть открытая автостоянка, то это пространство может быть перепрофилировано в общественный сад.Поскольку размеры единиц становятся все меньше, секции парковочной конструкции могут быть разделены на дополнительные складские площади, которые можно арендовать. Они также могут трансформироваться в «производственные помещения», где арендаторы могут работать над проектами, от обслуживания велосипедов до создания произведений искусства.

Конструкция здания также меняется, и теперь для парковки предоставляются плоские плиты пола, чтобы в будущем было больше возможностей. Традиционная многоуровневая парковка имеет уклон, что затрудняет адаптивное повторное использование. Плоские тарелки менее эффективны по количеству пространств, которые они могут вместить, но они помогают защитить пространство в будущем, чтобы его можно было легко переосмыслить для альтернативного использования.

С изменением предпочтений потребителей (от покупок до парковок и размеров квартир) застройщикам необходимо адаптироваться, чтобы предотвратить значительную потерю доходов в своих зданиях. Проблема подиума может быть переосмыслена с помощью креативных решений для магазинов и парковок. Нижние этажи здания не обязательно должны быть убыточными.

Что строить сейчас

Ходят слухи, что первый жилой комплекс с деревянным подиумом был построен где-то в Аризоне в декабре прошлого года.С точки зрения дизайна, это все еще исследуется, но деревянные подиумы могут представлять собой большой сдвиг парадигмы в том, как строить арендуемую недвижимость в будущем.

«Деревянный подиум — это в основном квартиры на стероидах, — говорит Дэн Вити, AIA, LEEDAP, партнер Withee Malcolm Architects LLP в Торрансе, Калифорния. — Каждый строитель, с которым я разговаривал за последний год, смотрит на него». И Уити тоже. Его фирма имеет проект деревянного подиума на 85 единиц под названием Mission Brewery в Сан-Диего, завершение которого запланировано на апрель 2012 года.

На бумаге конструкция деревянных подиумов — это просто продолжение того, что дизайнеры делали на протяжении почти 60 лет — прятали машины под блоками на глубине одного места прямо у бетонных проездов.

«Вчера я разговаривал со строителем, который сказал, что не захочет включить деревянный подиум в роскошный проект», — говорит Уити. «Он был обеспокоен шумом, техническим обслуживанием и другими непредвиденными проблемами. С другой стороны, это может стоить ему 15 000 долларов за парковочное место [для бетона] по сравнению с 9 500 долларами за деревянный подиум.”

Потенциальные компромиссы вполне могут окупиться в пригородных районах, где застройщики не могут получить более 2 долларов за квадратный фут за аренду. Если стоимость земли недоступна, единственный способ сделать проект перспективным — это сократить расходы на строительство.

«Дни бума» закончились

С 2000 по 2005 год, когда стоимость кондоминиумов и недвижимости была намного выше, рынок был готов заплатить дополнительную стоимость (20 000 долларов и выше) за бетонные подиумы. Но продажи и рыночная стоимость снизились до такой степени, что более высокая стоимость бетонных подиумов больше не работает.

Тем не менее, арендаторам в пригородах по-прежнему нужны парковочные места, и отрасль рассматривает «все возможные сценарии экономии, которые не рассматривались еще во времена« бума-бума », — говорит Уити. Действительно, деревянный подиум — это еще одна форма одночасовой конструкции Типа V. Уберите арматуру и необходимую формовку из бетона, и строитель сможет сократить время строительства почти на пять месяцев.

«Это, конечно, не для каждого строителя», — продолжает Уити. «Это особенно актуально для владельцев, которые могут владеть этими зданиями 40 или 50 лет.Они могут спрашивать себя: «Неужели я действительно хочу построить это из дерева?» »

В городе Лос-Анджелес некоторые строительные инспекторы, похоже, изо всех сил стараются усложнить работу с деревянным подиумом. «По сути, они бьют строителей по всему, что может повлиять на часовой рейтинг», — говорит Уити. Это включает дополнительные требования к системам пассивной противопожарной защиты, таким как противопожарные заглушки для герметизации отверстий и стыков в огнестойких стеновых конструкциях. Дополнительные расходы и противодействие строительной инспекции убеждают некоторых строителей в Лос-Анджелесе вернуться к комплексным проектам парковок.

Вопрос в том, как развивать проекты квартир с высокой плотностью застройки в местах А при одновременном снижении затрат на строительство.

Поскольку стоимость парковок резко возрастает — а потребность в жилье в некоторых городах возрастает — вполне вероятно, что строительные инспекторы начнут охотнее соглашаться на деревянные подиумы в городских районах.

Из четырех типологий, используемых дизайнерами, недорогие квартиры с открытой парковкой являются наименее дорогими. Затем идет деревянный подиум по цене около 27 долларов за квадратный фут гаража и 35 долларов за квадратный фут.Бетонные гаражи-подиумы стоят почти 45 долларов за квадратный фут. Все эти затраты типичны для Южной Калифорнии и аналогичных рынков.

«Я только что подтвердил с парой подрядчиков, которые делают деревянные подиумы в Сан-Диего, что их затраты составляют 9 500 долларов на парковочное место в квартире», — говорит Уити. «Многие застройщики, с которыми я сталкиваюсь, говорят мне, что больше не могут позволить себе бетонный подиум».

Конечно, дизайнеры не собираются и предусматривать открытый двор поверх деревянного гаража.Деревянный подиум должен быть закрыт или защищен самими элементами. Что касается снижения шума, два возможных решения — заливка твердого камня или дополнительная звукоизоляция.

«Вы можете создать дизайн вокруг чего угодно», — говорит Уити. «Задача состоит в том, чтобы либо сразу распознать — либо попытаться предсказать — все, что может произойти при использовании деревянных подиумов. Как и любое другое «решение», древесина может создать непредвиденные проблемы в будущем ».

Затраты растут, кредитование ограничено

В течение последних 30 лет компания Blue Sea Development Co.LLC (BSD) из Хантингтона, штат Нью-Йорк, является ведущим игроком на рынке доступного жилья. Фирма расположена в районе, который, возможно, является центром развития доступного жилья в стране, — в муниципальном районе Нью-Йорка.

«Доступное жилье все еще можно считать пасынком, но в наши дни это один из самых мощных экономических двигателей в Нью-Йорке», — говорит Лес Блюстоун, президент BSD.

Нью-Йорк является Меккой доступного жилья по разным причинам.Мэр Майкл Блумберг привержен этой концепции; По словам Блустоуна, жилищное агентство Нью-Йорка — Департамент сохранения и развития жилищного строительства, доступное финансовое подразделение города — Корпорация жилищного строительства и агентство штата Нью-Йорк по жилищному строительству и обновлению жилищного фонда «чрезвычайно привержены» развитию доступного жилья. «Нам посчастливилось работать с людьми, которые действительно преданы делу, и это помогло поднять планку определения доступного жилья.”

К сожалению, развитие идет медленно, потому что традиционные кредиторы неохотно предлагают финансирование, несмотря на их заявления об обратном.

В чем проблема с банками?

По словам Блустоуна, ответ часто очевиден: «За кулисами стоит какой-то кредитный инспектор, который принимает решение, не основанное на фактах».

Уити видит ту же тенденцию в Лос-Анджелесе. Его фирма подготовила положительный «идеальный шторм» проекта в районе с 90 000 рабочих мест, легкорельсовым транспортом и почти полным отсутствием жилья.

«Проект вышел из условного депонирования, потому что рынки капитала понизили местоположение с« А »до« В + »из-за отсутствия розничной торговли и близлежащей промышленной зоны».

Недавний сценарий в Нью-Йорке, описанный Bluestone, вызывает еще большее разочарование. Его компания работала с банком над рядом проектов в течение одного года, и внезапно условия кредитования резко изменились.

«Этот банк работает с одним и тем же заемщиком (Blue Sea) в том же городе», — говорит Блюстоун.«Это проект, почти идентичный проекту в четырех кварталах отсюда, который закрылся тремя месяцами ранее, и банк уже пострадал раньше», — вспоминает Блюстоун. «Кредитор просто пожал плечами и сказал, что это решение вышло из-под его контроля».

К счастью, BSD и ее генеральное подрядное подразделение Blue Sea Construction не ограничиваются работой с малодушными финансовыми учреждениями. Государственные учреждения, некоммерческие организации, опытные банки и инвесторы составляют 90 процентов работы BSD, поэтому рыночные движущие силы компании немного отличаются от движущих сил большинства застройщиков многоквартирных домов.

Возобновление энергии в Южном Бронксе

BSD недавно подняла планку проектирования и строительства здорового, зеленого и доступного жилья в городе своим проектом The Melody, доступным кооперативным зданием в Южном Бронксе.

Финансирование было предоставлено Отделом жилищно-коммунального обновления штата Нью-Йорк; Программы «Доступное жилье» и SONYMA; Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка; и Департамент жилищного строительства и природоохранного строительства.Дополнительные финансовые стимулы были доступны в рамках программы NYSERDA Multifamily Performance Program.

Восьмиэтажный, 83771 кв. Фут. Здание, строительство которого было завершено в 2011 году, получило платиновый сертификат в рамках пилотной программы LEED for Homes High-Rise. Проект также соответствует Программе многосемейных эксплуатационных характеристик зданий Energy Star Управления по исследованиям и развитию энергетики штата Нью-Йорк (NYSERDA), которая требует экономии энергии более чем на 30 процентов по сравнению с нормами.

Проект архитектора Ауфганга + Суботовского из Нью-Йорка за 18 долларов.Проект «2 миллиона» предоставляет 63 квартиры для семей с двумя группами доходов, равными или ниже 80 процентов и 110 процентами среднего среднего дохода в городе.

Благодаря первому в стране партнерству с Habitat for Humanity – NYC уровень доступности удалось снизить до 60 процентов от AMI.

В здании есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, с помещениями для хранения велосипедов, прачечные в каждой квартире, фитнес-центр, благоустроенные дворы с фитнес-дорожками, общественная комната и парковка.

«Мы стараемся сделать так, чтобы эти здания не выглядели как доступное жилье по старому определению», — говорит Блустоун. «Если бы вы отказались от некоторых из этих проектов в центре Манхэттена или в элитном пригородном районе, они, без сомнения, были бы лучшими».

Частично это было достигнуто благодаря заказу нью-йоркской художницы Беатрис Корон, которая спроектировала внешние декоративные элементы из металла, а также искусство для вестибюля и лестничных клеток.

«Не нужно быть архитектором, чтобы выбирать проекты доступного жилья, построенные в Нью-Йорке 30–40 лет назад. Типичные кирпичные фасады 8 × 8 «просто кричат ​​о доступном жилье», — говорит Блюстоун. «Государственным и правительственным учреждениям понравились эти проекты — и, вероятно, они были единственными, кто понравился».

Очевидно, конструкция была сомнительной и не была рассчитана на долгосрочное обслуживание, возможно, потому, что в то время не существовало необходимых материалов и технологий, отмечает Блустоун.

Широкая общественность постепенно приходит к пониманию того, что доступное жилье — это не часть социальной программы, а важный экономический фактор. Клиентура BSD варьируется от семей рабочего класса до жителей чуть выше уровня бедности. Но независимо от дохода эти жители хотят, чтобы их многоквартирные дома были такими же.

«Важно, чтобы люди гордились тем, где они живут, потому что они станут более вовлеченными в развитие», — говорит Блюстоун. «Спрос на доступное жилье сейчас высок, и он останется таким.Задача состоит в том, чтобы найти финансирование и заключить сделку ».

Поскольку BSD имеет собственное контрактное плечо, она может придерживаться своих собственных практических правил проектирования. Мелкие предметы роскоши, такие как стеклянные фартуки на кухне, обходятся дороже, чем листовой камень и ламинат. «Но влияние на людей, которые видят это и живут там, огромно, — говорит Блустоун, — не говоря уже о преимуществах в обслуживании и долговечности».

Во время встреч по проекту Bluestone часто спрашивает старших сотрудников, как бы они себя чувствовали, если бы жили в запланированной застройке, и чего бы они хотели в ней.«В девяти случаях из 10 — это все, что им нужно».

Тенденции проектирования доступного жилья

Идти по канату между требованиями различных правительственных агентств, с которыми работает BSD, является более сложной задачей. Поскольку компания владеет и управляет строящимися разработками, долговечность играет важную роль в принятии решений.

Поскольку государственные учреждения часто предоставляют землю и финансируют доступное жилье, цели проектирования иногда вступают в противоречие.Эти критерии часто являются второстепенными при рассмотрении общей картины.

«Хорошо иметь цели в отношении шкафа и прилавка», — говорит Блюстоун. «Но мысль о том, что вы потеряете несколько единиц в здании, потому что шкафы составляют пять футов, а не 4,5 футов, меня немного сводит с ума. Что лучше: предоставить больше удобств или больше единиц? »

Хотя модульное строительство не пользуется большой популярностью в многоквартирных домах, BSD видит преимущества в скорости строительства и качестве при использовании панельного сборного железобетона.

«Мне не нужно беспокоиться о плохо сформированных поперечных швах или необходимости перенаправлять здание через пять лет из-за протечек», — говорит Блюстоун.

На данный момент компания построила шесть зданий по модульной сборной конструкции. Тем не менее, Bluestone обнаружил, что, хотя структура «росла как сумасшедшая», другим сделкам было трудно удержаться.

Одним из решений было использование модульных ванн. Эти сборные изделия помогают сократить постоянный поток торговцев, которые входят и выходят из самой сложной с точки зрения дизайна комнаты квартиры — ванной комнаты.Сокращение количества посещений туалета для специалистов экономит время и избавляет от проблем с логистикой.

С точки зрения материалов, «будь то LEED, Energy Star или ISO 50001, то, что раньше было бутиком, становится стандартом», — говорит Блустоун. «Все одобренные материалы легко доступны — часто без дополнительных затрат. Это уже не только об окружающей среде; это об экономике «.

BSD завершила строительство своего первого здания, получившего рейтинг Energy Star 10 лет назад, и обнаружила, что количество обратных звонков на работу резко сократилось.«Я никогда этого не забуду», — вспоминает Блюстоун. «У нас было 210 единиц и лишь несколько проблем с HVAC во время одной из самых холодных зим в Нью-Йорке. И это не включает экономию энергии ». Сегодня все здания BSD имеют сертификат LEED, а три получили статус Platinum.

В Нью-Йорке лифт необходим для любого здания выше четырех этажей, а гидравлические лифты всегда были самыми простыми в использовании и установке. Хотя этим лифтам не требуется машинное отделение на крыше, машины мощностью 30-40 л.с. зависят от огромного резервуара гидравлической жидкости, который необходимо периодически менять и утилизировать.BSD перешла на лифт с прямым приводом производства KONE из Молина, штат Иллинойс, который оснащен двигателем мощностью шесть л.с. без необходимости в гидравлической жидкости. «Что касается экономии энергии и затрат на утилизацию, здесь нет ничего сложного, — говорит Блюстоун.

Сегодня компания BSD The Melody и другие подобные ей проекты полны технологических инноваций — от ветряных турбин до микро-ТЭЦ (комбинированных систем отопления и электричества) и систем фоновой вентиляции отдельных квартир. Их текущий проект включает в себя 10 000 кв. Футов. гидропонная ферма на крыше для выращивания свежих продуктов для раздачи по зданию и окружающему населению.

«Однако все эти меры бесполезны, если они не собраны и не установлены правильно», — заключает Bluestone. «Melody — прекрасный пример качества изготовления этих строительных компонентов».

Архив подиумов — FitzGerald Associates Architects

BIM требует инвестиций, открывает возможности

FitzGerald продолжает стремиться к максимальному использованию Revit и BIM с помощью надежного набора стандартов и специалистов, которые регулярно фокусируются на доработке и внедрении процедур.Навыки Revit имеют решающее значение при принятии решений о найме, поэтому новые члены наших проектных групп могут быстро освоиться и внести свой вклад в наш успех. Имея эти системы, мы приближаемся к нашей цели — 100% использовать Revit в новых проектах, включая полностью цифровые презентации и проверку чертежей. В сочетании с передовыми мобильными решениями мы можем предоставить полный набор услуг практически из любого места.

Виртуальная реальность, реальные преимущества

Продолжаются эксперименты в виртуальной реальности (VR), и наша уверенность и воодушевление означают инвестиции в оборудование, программное обеспечение и обучение.Приложения VR, такие как Unreal и Stingray, предоставляют возможности выйти за рамки стандартных визуализаций BIM, чтобы лучше воспринимать пространства, оценивать варианты дизайна и передавать идеи более широкой аудитории. Эта технология означает, что средний наблюдатель может визуализировать здание без необходимости интерпретировать планы этажей, а строительные бригады могут добиваться большей эффективности логистики на объекте и последовательности работ и материалов. Создание аватаров в стиле видеоигр может окутать наших клиентов нашим виртуальным дизайном.

Требования рынка и согласие сообщества способствуют продвижению современного дизайна

Более чем когда-либо мы чувствуем тягу со стороны конечных пользователей к современному дизайну.Застройщики принимают к сведению, и многие общественные группы в районе и пригороде продемонстрировали признание зданий, которые одновременно являются современными и контекстуальными, но не подражают. При правильном сочетании видения клиентов и общественной поддержки эти новые здания могут стать интересными частями городской ткани, а не искусственно-традиционными формами, созданными для гармоничного сочетания.

Умный подход к гонке за удобствами

Гонка вооружений — это новость прошлого года, хотя ключевые события продолжают находить новые и разные предложения, которые помогают делать новости на переполненном рынке.Однако слово «удобство на миллион долларов» — это приспособляемость. Разработчикам нужны пространства, которые они могут легко преобразовать для других целей, когда тенденции в сфере комфорта меняются. Мы проектируем множество общих пространств для высокотехнологичных хобби, таких как видеоигры, а также аркадные комнаты в стиле ретро, ​​в которых есть настольные игры, такие как настольный футбол и пинг-понг. Однако главное — настроить эти области так, чтобы их можно было легко переработать по мере изменения вкусов и технологий.

Жилой комплекс Grand at Twin Lakes для престарелых в Палатине, штат Иллинойс, был адаптирован из бывшего отеля.

Жилье для активного, социального пожилого населения

Исследования показывают, что к 2035 году каждое третье домохозяйство в США будет возглавлять кто-то в возрасте 65 лет и старше, что составляет около 20% от общей численности населения или почти 80 миллионов человек. Спрос среди бэби-бумеров уже растет, но это поколение более активное и социальное, чем предыдущее, когда они все же ищут жилье для пожилых людей. Чтобы удовлетворить эти потребности, девелоперы и операторы уделяют больше внимания созданию сообщества вокруг своего объекта — через проектирование зданий, удобства и программирование.

Что касается нового строительства, то некоторые опытные застройщики обращаются к нашему роскошному многоквартирному дому, чтобы максимизировать удобства и создать ощущение дома высокого класса. Другие ищут существующие активы для перепрофилирования в жилье для престарелых. В частности, малоиспользуемая гостиничная недвижимость — прекрасные возможности для преобразования в жилье для престарелых. Площадь отеля очень похожа на жилой комплекс для пожилых людей — от входа и общих зон до планировки отдельных единиц, многие из которых уже включают небольшую кухню или кухоньку.

Target анонсировала открытие нового магазина гибкого формата в центре города Оук-Парк, штат Иллинойс, в муниципальных районах Леннар и в застройке Elevate Oak Park компании Clark Street Real Estate.

Розничная торговля меняется, электронная торговля стабильно растет

Некоторые розничные торговцы продолжают уходить с рынка, например, The Limited, Macy’s, Sports Authority, Sears, Walgreens и K-Mart, избавляясь от магазинов, ключевых продуктовых линеек или полностью закрывая их.Это можно легко объяснить ростом цен на кирпич и строительный раствор и продолжающимся ростом электронной коммерции, но мы также внимательно следим за теми местами, где электронная коммерция играет роль в физических магазинах — планы Amazon в отношении продуктовых и книжных магазинов в специфический.

Amazon также продвигает рынок распределительных мощностей для поддержки логистики и творческого решения проблемы «последней мили». Мы можем ожидать появления большего количества пунктов выдачи заказов, таких как Amazon @ UIC, недавний ярлык логистики, разработанный для Университета Иллинойса в кампусе Чикаго.Грузовики могут доставлять товары прямо со складов, предлагать доставку быстрее, чем уже бесплатная доставка на дом, а получатели забирают товары, тем самым снижая потребность в методах доставки на дом и уменьшая нагрузку на многоквартирные дома, чтобы обрабатывать такое количество доставок.

С другой стороны, в то время как магазины одежды и универмаги испытывают трудности, Target продолжает демонстрировать умный рост, развивая магазины гибкого формата, которые подходят для небольших заведений, более адаптированных к конкретным сообществам.

Обратная сторона: что не дает нашим клиентам спать по ночам?

Неопределенность по ARO

Несмотря на то, что новый ARO вступил в силу, прогнозируемое замедление было неоднозначным.Национальные девелоперы, кажется, продолжают находить здесь большие возможности, но мы слышим от местных разработчиков, что сделки сложнее выделить. Остается ожидание, что стоимость земли будет скорректирована с учетом затрат, но жар рынка, похоже, пока остановил любое связанное с этим снижение.

Неопределенность процентной ставки

Некоторые эксперты ожидают, что процентные ставки вырастут вдвое в 2017 году, и, согласно бюллетеню YARDI Matrix за декабрь 2016 года, «по мере удорожания заимствований инвесторы могут склоняться к инициативам по сокращению затрат, чтобы оставаться конкурентоспособными.«Тем не менее, как утверждают аналитики, рост процентных ставок обычно означает общий оптимизм по поводу экономического результата, который может принести пользу и стимулировать рынок недвижимости, если рост ставок будет измеренным и устойчивым. В случае быстрого роста ставок стоимость недвижимости может пострадать, а жизнеспособность сделок может значительно измениться.

Снижение потери стоимости зависит от увеличения чистой прибыли и контроля над расходами, — говорит Энди Филипсборн, президент компании Philipsborn. «Снижение потери стоимости зависит от увеличения чистой прибыли после вычета расходов.Это может быть сложно, особенно здесь, в Иллинойсе, где растут налоги на недвижимость; увеличение давления на общую стоимость аренды арендаторами. Объедините этот аспект с повышением арендной платы в многоквартирных домах и в розничной торговле, и может быть трудно компенсировать последствия повышения ставок капитализации за счет увеличения потока доходов ».

Неопределенность запасов

The Wall Street Journal недавно опубликовал статистику Axiometrics о том, что домовладельцы элитных квартир должны быть готовы к большому предложению и необходимости делать большие уступки.Здесь, в Чикаго, мы ожидаем, что в 2017 году ожидается 4500 квартир в центре города и еще 4200 в 2018 году. Если рост числа рабочих мест в округах Луп, Вест-Луп и Ривер-Норт продолжит расти, спрос может удержать молодых профессиональных арендаторов.

Наслаждайтесь своими жильцами-миллениалами, пока они существуют: некоторые демографы сейчас называют эту группу «хохлатой», поскольку многие «стареют с 20 лет и переходят в более традиционно пригородные годы воспитания детей», сообщает New York Times.

Неопределенность в отношении финансов

Источники сообщают нам, что инфляция стоимости строительства прогнозируется на уровне 4-5% в год в обозримом будущем при крупномасштабной многоквартирной застройке.В сочетании с повышением налогов на недвижимость эти факторы могут означать дополнительное давление на развитие под руководством инвесторов.

На что вы смотрите в преддверии 2017 года? Мы хотели бы услышать, какие тенденции, по вашему мнению, будут определять нашу работу. Напишите нам в Твиттере на @FitzArch или свяжитесь с нами в Facebook или LinkedIn.

Деревянный пьедестал: новый дизайн подиума со средней высотой

Деревянный пьедестал: новый дизайн подиума

Студенческий городок Западного кампуса Вашингтонского университета Mahlum Architects.Изображение © Бенджамин Беншнайдер Поделиться

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Whatsapp

• Mail

9000daily.com / 927592 / кладка дерева на пьедестал-возвышение-средний-подиум-дизайн

Конструкция подиума — также известная как конструкция платформы или пьедестала — представляет собой типологию здания, характеризующуюся горизонтальным разделением между нижними «подиум» и верхняя башня.Подиум, который обычно делают из бетона или стали, увенчан несколькими легкими деревянными этажами. Часто более легкая верхняя структура содержит четыре-пять этажей жилых домов, а на подиуме размещаются торговые, коммерческие или офисные помещения, а также парковка над или под уровнем земли. Альтернативная конфигурация включает шесть-семь жилых этажей (включая подиум) и подземную парковку. Некоторые видимые примеры этого стиля конструкции подиума включают богатые удобствами резиденции Stella, спроектированные DesignArc; привлекательный, но рентабельный проект студенческого жилья для Вашингтонского университета от Mahlum Architects; и теплый современный район Арены University House, также спроектированный Mahlum Architects в Юджине, штат Орегон.

CA Killefer Flammang Architects ‘New Genesis Apartments (Лос-Анджелес, США). Изображение © K.C. Kim, GB Construction

Подиумный дизайн набирает популярность в Северной Америке по разным причинам. Стоимость земли продолжает расти вместе с затратами на сталь и бетон, что способствует более широкому использованию деревянных конструкций с более высокой плотностью. Затраты на рабочую силу также ниже для деревянного строительства [1], в то время как сокращение использования стали и бетона снижает выбросы углерода [2]. Эти факторы в сочетании со скоростью строительства [3] и гибкостью конструкции [4] указывают на то, что строительство подиумов, вероятно, будет продолжать расти.

Стелла DesignArc. Image © Lawrence Anderson

Вместе с этими преимуществами, однако, возникает ряд проблем и особых соображений, характерных для строительства подиумов, которые архитекторы и разработчики должны учитывать, чтобы максимизировать ценность этого метода. Одна из таких проблем — это особые ограничения, установленные Международным строительным кодексом (IBC) для конструкции подиума. Большинство зданий в стиле подиумов классифицируются как Тип III или Тип V согласно IBC, которые затем подразделяются на A и B в зависимости от жесткости огнестойких элементов.В то время как жилые постройки типа III-A могут быть 65 футов и четырехэтажными, здания типа V-A могут достигать только 50 футов и трех этажей. С автоматической спринклерной системой NFPA 13 эти пределы увеличиваются на один этаж и еще до 20 футов. Эти ограничения могут варьироваться в зависимости от конкретного случая, в то время как такие осложнения, как резкое изменение оценки, могут еще больше усложнить данные ограничения по высоте. Эти нюансы, среди прочего, более подробно рассматриваются в учебных материалах и статьях Совета по продукции из древесины.

Mahlum Architects ‘University House Арена Район. Image © Lincoln Barbour

Другие проблемы включают соображения, связанные с материалами и конструкцией, уникальными для дизайна подиума. Как правило, в башнях с деревянным каркасом типа V используется платформенный каркас, тип каркаса, в котором балки перекрывают двойные верхние плиты стен. Другой вариант, более популярный для конструкций типа III, состоит из баллонного каркаса, при котором каркас пола свисает с двойных верхних пластин, а не поверх них.Эти структурные различия связаны с тем, что стены рассчитаны на 1 час и 2 часа, характерные для каждого типа здания.

Cityville Cityplace от JHP Architecture. Изображение предоставлено JHP Architecture / Urban Design

В свою очередь, интерфейс между этими деревянными надстройками и их нижними частями подиума часто даже более сложен из-за проблем с интерпретацией кода, конструктивностью и координацией. Чтобы исследовать один из них, конструктивность общей конструкции с заливкой на месте после натяжения подвергается сомнению из-за риска порезания сухожилия во время сверления в бетонной плите, подвергшейся пост-напряжению.Эффективным решением является использование проволочных каркасов: они крепятся к нижней части формы и четко указывают, где необходимо отдельно разместить анкеры и связки [5]. Опять же, аналогичные структурные проблемы и их решения более подробно описаны в существующей учебной литературе.

Авалон архитекторов Уити Малкольма в Анахайме. Изображение предоставлено Withee Malcolm Architects

Некоторые другие примечательные примеры эффективного дизайна подиума включают Cityville Cityplace от JHP Architects, Avalon Withee Malcolm Architects в Анахайме и MOTO Генслера.Эти проекты демонстрируют расширяющийся потенциал этого устойчивого и экономичного стиля строительства, в то время как образовательные материалы таких организаций, как ThinkWood, пытаются сделать его более доступным. В целом, эти материалы и вдохновение способствуют развитию дизайна подиумов в городской среде, где пространственная эффективность и экологичность становятся все более необходимыми.

Чтобы узнать больше, посетите www.thinkwood.com.

Южный парк Тогава Смита Мартина. Изображение предоставлено Withee Malcolm Architects

Notes

[1] Сборные деревянные конструкции показывают обещание, NAIOP, журнал развития, 2019.Получено с https://www.naiop.org/Magazine/2019/Spring-2019/Business-Trends/Prefabricated-Wood-Construction-Shows-Promise
[2] Сравнительный анализ строительных материалов для устойчивого строительства с акцентом на выбросы CO2. сокращение, Международный журнал по окружающей среде и устойчивому развитию, Махмуд и Шамс, 2011 г., стр. 372-373, https://www.researchgate.net/publication/264817319_A_comparative_analysis_of_building_materials_for_sustainable_construction_with_emphasis_on_CO2_reduction University [Offline Timber Research University ] Юты, Центр интегрированных технологий в архитектуре, Колледж архитектуры и планирования, 2015 г.