Построить второй этаж на гараже: Как сделать второй этаж в гараже своими руками: проекты, техника надстроек

Содержание

Как сделать второй этаж в гараже своими руками: проекты, техника надстроек

На чтение 6 мин Просмотров 3.5к. Опубликовано Обновлено

К решению построить второй этаж на гараже приходят владельцев недвижимости, располагающих ограниченными по площади земельными наделами. Особо часто идеи надстроить еще один уровень появляются у жителей прибрежных регионов, регулярно принимающих родственников и туристов. Здесь есть два аспекта: соответствие здания дополнительной нагрузке и необходимость узаконить частное строительство. Каждый из них нужно решать, чтобы не столкнуться впоследствии с осложнениями технического и административного характера.

Можно ли надстраивать над гаражом второй этаж

Если фундамент под гаражом выдержит вес, можно построить 2 этаж

Действие отечественного законодательства распространяются на все объекты капитального типа. К таковым относятся и гаражи при условии, что они имеют кадастровый паспорт и регистрационный номер. Это предполагает, что законность появления сооружения была соблюдена, возведение здания было проведено в соответствии с утвержденным проектом, оно предназначено для решения хозяйственных вопросов, но не для проживания.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ объект, в архитектуру которого были внесены не согласованные с компетентными органами изменения, считается самовольной постройкой. Такие сооружения нельзя эксплуатировать и совершать с ними какие-либо законные действия — дарить, продавать, завещать. Более того, по решению суда изменения могут быть удалены или все строение снесено.

Чтобы правильно и без последствий сделать второй этаж в гараже, нужно сначала документально изменить его статус с нежилого на жилое, а только после этого надстраивать новый уровень и проводить коммуникации.

Преимущества и недостатки двухэтажных гаражей

Второй этаж можно использовать для мастерской или хранения ненужных вещей

Наличие отдельно расположенного строения, особенно рассчитанного на два автомобиля, дает неплохие перспективы и возможности относительно полезного применения пространства над ним.

Надстройка над гаражом может быть использована в следующих целях:

  • Хранение запчастей, принадлежностей, комплекта колес, дорожных принадлежностей и прочего имущества, которое в изобилии необходимо автолюбителю.
  • Мастерская для ремонта и изготовления деталей машины, различных поделок по увлечениям всех членов семьи.
  • Спортзал для занятий в дождливую погоду и холодное время года. Место для хранения физкультурных принадлежностей.
  • Склад для хозяйственного, садового и рыболовного инвентаря.
  • Жилое помещение. Его можно использовать для размещения гостей, а в летнее время сдавать в аренду туристам.
  • Живой уголок, где могут находиться мелкие животные, рыбы, птицы и пресмыкающиеся. Также есть возможность обустройства зимнего сада.
Чтобы обустроить полноценное помещение, нужно вложить немало средств

Такая планировка имеет недостатки:

  • Прогрев двигателя сопровождается шумом и обильным выделением выхлопных газов. Возможно их просачивание через потолок, что не только неприятно, но и опасно для здоровья.
  • Бюрократические издержки. Нужно сделать грамотный проект, походить по инстанциям, потратить время, нервы и деньги.
  • Немалые материальные затраты. Чтобы превратить гаражный блок в полноценный жилой дом, потребуется построить лестницу, укрепить стены и фундамент, создать водопровод и канализацию.

При наличии свободных средств и времени решение строить дополнительный ярус над гаражом вполне оправдано и принесет пользу сразу после его осуществления.

Что нужно учесть перед началом строительных работ

Нужно получить разрешительные документы для стройки

Перестроенный гараж подпадает под статус объектов жилой недвижимости, а это уже совсем другие критерии.

В плане безопасности строение обязано отвечать таким требованиям:

  • Прочность. Несущие конструкции должны с запасом выдержать дополнительный вес или их нужно усиливать. Высокую крышу нужно сделать устойчивой к ветровым и снеговым нагрузкам.
  • Пожарная безопасность. Необходимо использовать негорючие материалы или обрабатывать конструкции из дерева специальными пропитками и защитными экранами. Проводку следует прокладывать в стальных гофрированных каналах.

Все это должно быть показано на схеме и подтверждено расчетами. В противном случае в разрешении на строительство будет отказано.

Выбор проекта гаража

Чертеж двухэтажного гаража

Возведению второго уровня над гаражом предшествует этап планирования. Изначально владельцу недвижимости нужно определиться в целях данного мероприятия и всех его нюансах.

Необходимо сформировать следующие направления строительства:

  • тип сооружения — жилое или хозяйственное, вид, количество и общий вес мебели или оборудования;
  • инженерное оснащение — отопление, водоснабжение, электрификация, канализация, вентиляция;
  • вид лестницы — материал, место расположения, количество маршей и площадок;
  • необходимость усиления несущих конструкций;
  • конструкция крыши;
  • наличие окон, дверей, эркеров, балконов.

После составления чертежей и схем можно переходить к подготовительной стадии.

Выбор строительных материалов

Выбор материалов определяется несколькими факторами:

  • климат региона;
  • предназначение будущей надстройки;
  • несущие способности уже имеющегося здания;
  • финансовые возможности владельца недвижимости.
Дешево и быстро можно построить 2 этаж из пеноблоков

В большинстве случаев предпочтение отдается максимально легким материалам, обладающим достаточной прочностью и уровнем теплоизоляции.

  • Древесина. Брус и доска идут на строительство каркасных стен, балок пола и потолка, стропильной системы крыши. Отлично подходит для жилых надстроек. Простота обработки, но склонность к гниению и возгоранию.
  • Металл. Профилированные трубы и листы отличаются легким весом, презентабельным внешним видом и легкостью монтажа. Скорее применимы для хозяйственных помещений или летних гостиных, так как теплопроводны и хорошо пропускают звуки. Со временем железо ржавеет и требует замены.
  • Кирпич. Отличное в эксплуатационном плане решение. Материал прочный, долговечный с высокими изоляционными свойствами. Есть определенные сложности с финансовыми затратами и процессом кладки, но конечный результат того стоит. При этом необходимо, чтобы был мощный фундамент и кирпичные стены первого уровня.
  • Пеноблок. Камни легкие, большие, с ровными гранями. По уровню теплопроводности близки к натуральной древесине. Крупные размеры блоков значительно упрощают строительство и сокращают его сроки. Следует учитывать, что материал хрупкий и гигроскопичный. Необходима гидроизоляция поверхностей и монтаж армопояса под перекрытие.
  • Сэндвич панели. Практически идеальное решение. Изделия сочетают в себе отличные изоляционные качества, прочны, герметичны, долговечны и легки в установке. Минус только один — высокая стоимость.

Рекомендуется приобретать материалы с запасом минимум 10% на компенсацию потерь при доставке, хранении и ошибок в расчетах и строительстве.

Основные этапы проведения строительных работ

Для двухэтажного гаража нужен ленточный фундамент

Делать надстройку лучше в теплое время года при отсутствии сильного ветра и осадков.

Последовательность возведения двухэтажного гаража с нуля следующая:

  1. Заливка фундамента. После определения точных координат строения проводится разметка, трассировка и отрывка котлована. Для двухуровневых объектов строят ленточные и монолитные плитные основания.
  2. Возведение стен. Для каждого материала используются свои технологии. При этом обращается внимание на точные параметры периметра здания, соблюдение вертикальных и горизонтальных значений.
  3. Постройка второго этажа. Сначала укладывается перекрытие из бруса или железобетонной плиты. Затем по выбранной методике выводятся стены. На верхнюю обвязку укладывается второе перекрытие.
  4. Устройство коммуникаций. Проводится монтаж вентиляции, электропроводки, канализации и водопровода. Лучшим вариантом для охлаждения и отопления помещения является кондиционер.
  5. Укладка кровли. Для гаража целесообразно делать двускатную крышу, а в качестве кровельного материала использовать виниловый шифер, еврорубероид или профнастил.
  6. Устройство пола. Целесообразно остановиться на утепленной конструкции с качественной гидроизоляцией между уровнями.
  7. Внутренние отделочные работы. Помещение обшивают вагонкой, гипсокартоном или листами фанеры. Поверх наносится краска, обои или штукатурка.

В заключение нужно сверить результат с проектом, устранить недочеты и получить приемный акт на новый объект.

Как построить второй этаж над гаражом: от проекта до электрики

Возведение второго этажа над гаражом не редкость. Идея строительства надстройки может придти в голову по разным причинам: кому-то необходимо увеличить место для хранения, кому-то оборудовать мастерскую. На форумах описывают случай, когда мужчина остался без квартиры и оборудовал в гаражном кооперативе комнату для жилья. Однако врачи считают, что жить над эксплуатируемым по прямому назначению гаражом (если в нем стоит машина), небезопасно, можно отравиться выхлопными газами.

Если после этой информации вы не отказались от идеи строительства надстройки, почитайте, как построить второй этаж на гараже правильно.

Материалы надстроек зависят от качества фундамента гаража

Когда гараж строился, вряд ли кто-то задумывался над тем, что он послужит основой для еще одного этажа. Значит, прочность его фундамента, стен находится под вопросом. Прежде всего надо оценить конструкцию гаража, велики ли трещины и расползаются ли они дальше. Фундамент гаража должен быть заложен ниже уровня промерзания грунта. От качества постройки зависит вес нашего будущего помещения.

Идеально, если у вас кирпичный гараж и стоит он на ленточном фундаменте глубиной 1-1,5 метра (для северных регионов идеален более глубокий фундамент). В этом случае можно сделать второй этаж над гаражом из кирпича, но лучше все же ограничиться пеноблоками.

Если в прочности конструкции гаража вы не уверены, выберите более легкие материалы. Можно обойтись каркасником, панелями, взять брус. Подобный тип конструкции обычно предполагает, что крыша будет двухскатная, чтобы на ней не задерживался снег и не увеличилась нагрузка на стены, фундамент.

Мансарда над гаражом или коробчатая надстройка?

В России принято считать, что мансарда дешевле, чем коробчатая надстройка. Строители-практики спорят с этим фактом, так как современные материалы для утепления мансарды стоят достаточно дорого. Иногда хорошая мансарда, в которой стропила выполнены из качественного дерева, выйдет дороже четырехугольной коробки с наплавляемой кровлей.

Чем же стоит руководствоваться, выбирая надстройку?

  1. Эстетикой. Мансарда будет смотреться гармоничнее.
  2. Функционалом. Мансардный этаж над гаражом подойдет как место для хранения различных вещей, инструментов. А полноценная коробчатая конструкция станет отдельной комнатой. Помещение можно использовать под мастерскую или комнату для выращивания рассады.

Типы мансард

Поговорим о том, какие мансарды обычно строят над гаражом. Популярны варианты с односкатной и двускатной крышей. Мансарды с ломанной кровлей и разными уровнями стоят дороже при том, что полезную площадь особо не увеличивают.

Рассмотрим подробно, какого типа кровли сейчас популярны.

  1. Односкатная кровля. Самая дешевая в строительстве и простая в эксплуатации, если сделать угол наклона конструкции удобным для сползания снега. Иначе она может не выдержать снеговой нагрузки.
  2. Двускатная классическая симметричная кровля представляет собой недорогой вид мансардной кровли. При строительстве такой мансарды у вас получится домик с детского рисунка.
  3. Двускатная кровля с разными уровнями наклона стропила (ассиметричная). Такие конструкции выглядят интересно, неизбито. Но они требуют расчетов , так как это не совсем типовая застройка.
  4. Ломаная двускатная кровля (полувальмовая). Тоже популярный тип, позволяющий немного увеличить объем помещения. Она довольно трудоемка в строительстве, так как стропила надо установить под углами и правильно закрепить.
  5. Кровля с выносом слуховых окон отличатся от классической двускатной только установкой вертикальных слуховых окон в крыше.

Основной материал для строительства мансарды — брус. Так второй этаж гаража получится одновременно прочным, но и легким.

Мансарда: пошаговая инструкция

Как возвести мансардный второй этаж на гараже поэтапно? Вам необходимо будет закупить следующие материалы:

  • настил кровли;
  • обрешетку, которая будет держать крышу;
  • брус для стропильной конструкции и для мауэрлата (он представляет собой опоры для стропил),
  • диагональные скосы и опоры;
  • несколько рулонов изоляционного материала.

Затем проводятся следующие работы:

  1. Проводится монтаж мауэрлата по всему периметру гаража. Обычно используется брус 100 на 100 мм.
  2. На саморезы и металлические уголки крепится каркас будущей кровли. Балки устанавливаются между стойками с промежутками в 2 метра.
  3. Закрепляем конструкцию с помощью перемычки, которая проходит поверх стойки.
  4. Закрепляем нижние стропила: просверливаем паз в основании бруса для прикрепления к мауэрлату и срезаем верхнюю часть балки по наклонному углу.
  5. На стропила прибивается обрешетка из досок или фанеры.
  6. На нее с помощью скоб крепится гидроизоляционный слой, укладывается пароизоляция и гидроизоляционный слой.
  7. Устанавливается кровельный настил и окна (если предусмотрены проектом).

Надстройка из кирпичных стен или блоков

Если вы хотите построить над гаражом полноценную комнату, лучше выбрать также облегченную конструкцию, где будут использованы брус, панели, утеплитель. Однако главная проблема у таких надстроек — мыши, которые очень любят жить в нишах для утеплителя. Если вы боитесь грызунов, лучше выбрать в качестве стройматериала кирпич или газобетонные, пенобетонные блоки.

В этом случае перекрытие следует также сделать капитальным, залить бетонную плиту. При такой технологии строительства опытные мастера советуют увеличить жесткость кирпичных стен с помощью арматурных сеток или стержней. Стены из кирпича или блоков укладываются на плиту в продолжении старых стен. Далее на стены устанавливаются стропила по инструкции, написанной выше.

Кстати, если вы сомневаетесь в несущей способности стен, можно предложить другой вариант:

  • забить железные сваи,
  • приварить на них профнастил,
  • сделать опалубку,
  • залить бетонное перекрытие,
  • утеплить его,
  • на нем возводить стены.

Второй этаж выйдет отличным, но есть существенный недостаток: это дорого.

Вентиляция и электропроводка в надстройке

После возведения стен и крыши на втором этаже гаража можно приступать к установке лестницы, затем залить пол. Помещение следует ошпаклевать, а стены покрасить.

Если второй этаж предназначен для работы, обязательно нужно предусмотреть вентиляцию и отопление. Комфортная температура и влажность невозможны без системы воздухообмена.

Существует несколько вариантов вентиляции. Во-первых, поставить клапаны для проветривания на окна или двери. Во-вторых, установить вытяжку под или на потолок. Для обеспечения хорошей тяги строители рекомендуют установку специальных утепленных сэндвич-каналов для мансард. Канал вытяжки выводится на крышу, а на него надевается козырек для защиты от дождя.

Отопление рекомендуется осуществлять воздушными пушками или электрическими нагревателями. Чтобы приборы работали без проблем, следует обратить внимание на электропроводку. Рекомендуется создать два контура на второй этаж: для розеток и освещения. При этом на DIN-рейку размещаются автоматы на 16 A. Кабели прячут в кабель-каналах. Рекомендуется выбрать энергосберегающие лампы или светодиоды.

Можно ли узаконить второй этаж гаража?

Как показывает юридическая практика, сейчас добиться разрешения на строительство второго этажа на гараже сложно. Даже если все документы, доказывающие право собственности на гараж и землю, в порядке. Необходимо доказать, что постройка не ущемляет права других лиц, а также предоставить архитектурный проект. Второй этаж обычно оформляется через суд после стройки.

Гараж 2 этажа своими руками. Строим второй этаж над гаражом

Второй этаж над гаражом — тема очень актуальная. В этом помещении можно не только хранить нужные и ненужные вещи — там можно даже жить. Правда, без прописки, зато вполне легко провести туда воду (если она есть поблизости), обустроить канализацию, отопление и свет, и получить полноценное место для отдыха.

Строительные вопросы

Изначально вам нужно понять, как вы будете использовать помещение, а главное — как планируете в него попадать. Например, вы можете «украсть» часть внутреннего помещения гаража, построив лестницу на второй этаж. А можете сделать лестницу снаружи.

Безусловно, фундамент гаража должен предусматривать возможность дополнительной нагрузки, иначе вам сложно будет защитить свой проект в разрешительных органах.

Как известно, любое строение проектируется снизу. Если фундамент достаточно крепок, вы можете строить второй этаж из любого материала: бетона, кирпича, пеноблоков и даже из бруса. Если вы не уверены в прочности возведенного фундамента — выбирайте материал полегче, например, пенобетон.


Надстраивая этаж, не забывайте про тепло-, гидро- и звукоизоляцию Если вы живете в регионе с повышенной влажностью — используйте для этих целей вспененный полистирол. У него маленький коэффициент теплоотдачи. Также этот вид материала мало весит и не намокает как минеральная вата.

Под кровлей, между ней и теплоизоляцией, необходимо проложить вентиляцию, чтобы воздух свободно циркулировал и обеспечивал продув помещения. Внутри надстроенного этажа лучше проложить слой пароизоляции, и тогда вашему помещению не страшна будет влажность и перепады температур.

Как можно отапливать надстроенный этаж — спросите вы. На втором этаже можно поставить каминные вкладыши, которые обогреют помещение площадью не более 70 м. Они не требуют большого количества угля или дров, и достаточно миниатюрны.


Каминный вкладыш представляет собой камин с зарытой топкой. Такая конструкция снижает риск возникновения пожара, и вы спокойно можете покинуть дом, не гася огонь в камине. Также, закрытая топка препятствует задымлению помещения: огонь сам потухнет, когда догорит все топливо, и вы можете не переживать за свою безопасность.


Другой вариант — установить внизу в гараже котел. Естественно, он заберет часть места. Третий способ — использовать электрическое отопление, что является наиболее затратным вариантом из всех предложенных. Если вы все же решили ставить электрические конвекторы — размещайте их под окнами. Это позволит теплому воздуху подниматься наверх и будет препятствовать появлению конденсата.

Документальные вопросы

Теперь перейдем к документам. Основными документами для такого строительства будут являться: Свидетельство государственной регистрации права собственности на землю, правоустанавливающие документы на гараж (если он уже есть), проектная документация, согласие от соседей (если ваш гараж примыкает к другим соседним гаражам) и разрешение от местной архитектуры, отдел которой находится в мэрии.


Если у вас уже есть гараж и он был построен достаточно давно — возводить на нем второй этаж без дополнительного укрепления стен будет рискованно. Это не значит, что нужно будет разрушать строение и заливать новый фундамент. Вполне достаточно, если вы сделаете свайный фундамент внутри гаража. Для этого нужно установить винтовые сваи вдоль стен. Ставить сваи необходимо в твердый грунт.

Для того, чтобы рассчитать точное количество свай, вам понадобится экспертная помощь. Не имея соответствующего образования и опыта, самостоятельно вы этого не сделаете, и в итоге вся конструкция может просесть, обеспечив вам изрядное количество головной боли. Зато вы можете закрутить сваи вручную и сэкономить на рабочей силе. Задача это непростая, но вполне выполнимая.


Совет : проще будет пробить плиты, которые часто имеют пустоту внутри, и закрутить сваи в них гидрбуром. Следом вы должны будете соединить сваи под плитами. Получится жесткий каркас, на который и встанут стены второго этажа. Если ваши стены состоят из пеноблоков, их следует возводить над каркасом. Уже существующие перекрытия установите горизонтально: они послужат основой для пола будущего второго этажа.


Как вы видите — возможно все, если подойти к этому грамотно и вовремя оформить все документы. Поговорите с экспертами, проверьте бумаги, подготовьте проект, и скоро у вас получится отличное место для отдыха, кабинет или даже собственный спортивный зал.

Удачи вам, и новых интересных идей в обустройстве своего жилого пространства.

Сейчас многие владельцы машин предпочитают многофункциональный двухэтажный гараж либо с мансардой, которая послужит дополнительным помещением. Необходимость двухуровневой постройки продиктована требованиями эргономичного использования земли и экономии материалов. Чтобы воплотить понравившийся проект двухэтажного сооружения, следует ознакомиться с узаконенными стандартами такого капитального строительства.

Варианты использования площади

Небольшие габариты данной стоянки для одного автомобиля, его ремонт усложняют размещение здесь необходимых инструментов. Впрочем, и сам срочный ремонт сделать тут проблематично. Поэтому целесообразно гаражное сооружение возводить не только для обеспечения безопасности и укрытия машины от непогоды, но и в качестве мастерской использовать чердачное помещение.

Второй этаж на небольшом участке — реальная потребность. Это удобное помещение для кладовой и даже для комнаты отдыха. Вариант с мансардой интересен тем, что не утяжеляет фундамент и стены, как двухэтажное здание. Такой чердак превратится в удобную полноценную комнату. А если площадь значительная, то получится уютный гостевой домик: маленькая кухня, комфортное место отдыха. Это очень важно, если 2-х этажный гараж за городом.

Если площадь позволяет, стоит оборудовать верхний этаж всеми удобствами и обязательно вентиляцией и утеплением. Качественная вентиляция должна полностью избавить верхнее помещение от испарений топлива и прочих запахов, характерных для гаражей. Тогда не исчезнет желание находиться в мансарде.

Гараж со вторым этажом утепляется на определенном уровне, чтобы температура внизу не влияла на микроклимат верхней комнаты.

Строительство конструкции

Разработка проекта для конкретного земельного участка — технический этап, значит необходимо его доверить специалисту данного профиля. Оптимальный по надежности и стоимости вариант — двухэтажный гараж из пеноблоков. По сравнению с сооружением кирпичным все работы выполняются быстрее из-за массивности материала и его легкости. Хотя на уровне перекрытия необходим прочный армирующий пояс, чтобы укрепить узлы напряжения возведенных стен и предотвратить образование там трещин.

Пеноблоки отличаются рядом преимуществ:

  • низкий коэффициент их теплопроводности максимально сохраняет тепло — он в 1,5 раза превышает показатель кирпича;
  • быстрый и простой монтаж позволит построить гараж своими руками;
  • негорючесть этого материала и его устойчивость к влаге исключают обработку противогрибковыми пропитками и антипиренами;
  • длительность службы;
  • экономия средств: минус 40% средней стоимости кирпичной кладки.

Недостаток материала зависит от его производителей, которые иногда выпускают пеноблоки низкого качества. Поэтому застройщики предпочитают комбинированное строительство: надстроить второй этаж из пеноблоков, а первый возвести из кирпича.

Закладка фундамента

Эта базовая часть должна стать мощной основой, которая гарантирует прочность конструкции. Поэтому проекты гаражей строго учитывают глубину возможного промерзания почвы. Так вычисляется глубина траншеи, так как в фундаменте, заложенном мелко, морозы и оттепели вызовут сдвиги и нарушат всю постройку.

Обычно проект двухэтажного гаража предусматривает заливку строительной несущей конструкции (фундамента) по схеме:

  1. По периметру будущих стен прокапывают траншеи глубиной в 1 м, но если глубина промерзания больше, то и траншея глубже.
  2. На дно высыпают и утрамбовывают песочно-щебневую прокладку толщиной 10-20 см.
  3. Опалубку делают из фанеры, ДСП или плотного картона, чтобы бетон обрел требуемую форму.
  4. Обвязку из прутьев металла укладывают внутрь и закрепляют жесткой проволокой, а лучше — сваркой.
  5. Заливают бетон.

Через неделю фундамент под будущий двухуровневый гараж уже готов. Далее следует гидроизоляция поверхности его основания 2 слоями рубероида. После нее приступают к возведению стен. Если на строительном участке близко залегают подвижные грунты, то необходимо только монолитное фундаментное основание. При этом смотровую яму надо исключить из планов.

Возведение несущих стен

Минимальные размеры пеноблоков, оптимальных для несущих стен гаража со вторым этажом: 60 х 30 х 20 см. Но для внутренних перегородок пусть их габариты будут намного меньше — это легче для фундамента и дешевле для застройщика.


Этапы возведения стен:

  1. Кладка пеноблоков первого ряда — самая сложная, так как одновременно нужно исправить неровности верха фундамента.
  2. Щели заделывают раствором цемента, неровности сглаживают специальной доской.
  3. Первый ряд усиливают арматурой: в пеноблоках выбивают канавки и замуровывают там арматурные стержни.
  4. Перевязывают кладку цементным раствором с пластификаторами.
  5. После постройки стен до высоты 0,5 м следует установить гаражные ворота.
  6. Арматурой усиливают каждый 4 ряд стены, а также проемы ворот и окон.

Оптимальной высотой помещения для автомобиля считают 2,5 м, на которой и устанавливают перекрытие под строительство второго этажа. Возведенные полностью стены укрепляют поясом из прочного армированного бетона: снова устанавливается опалубка и сцепленные арматурные стержни, чтобы залить бетоном.

2 этажа внутри должны быть отделаны пожаробезопасной мокрой или сухой штукатуркой. Фасад лучше оформить качественным профнастилом.

Надстроить второй этаж над гаражом хотят многие владельцы, особенно проживающие в частном секторе. Здесь часто появляется необходимость найти дополнительное место для хранения вещей, используемых достаточно редко, а то и вовсе ненужных. Возведение над гаражом второго этажа своими руками может решить такие проблемы.

Как это сделать правильно, подскажет статья.

Перед началом строительства мансарды следует выбрать вид пристройки, которая более подходит к основному строению.

Для надстройки крыши могут быть:

  • Односкатными.
  • Двускатными и ломаными.
  • Четырехскатными.
  • Купольными.

Внешний вид второго этажа определяют:

  • Материалы, взятые для строительства.
  • Конструктивные особенности ранее построенного сооружения.
  • Специфика помещения, которая возложена на достройку.

Учитывая основные особенности здания при возведении мансарды, обычно применяются стандартные решения, показанные на фото.


Это может быть:

  • Одноуровневая постройка с двускатной крышей , которая представляет собой обычный чердак, переделанный под мансарду с утеплением. Такое помещение не имеет сложностей при проектировании и строительстве, но главным его недостатком является небольшое внутреннее полезное пространство, имеющее низкий потолок.
  • Одноуровневое помещение под ломаной двухскатной крышей , состоящей из четырех скатных плоскостей, расположенных под разным углом. Цена такого типа устройства немного выше, его сложнее спроектировать, но в результате внутреннее помещение получается просторнее.
  • Одноуровневая мансарда, имеющая вынос консолей более трудная при проектировании и сооружении. Но внутреннее просторное пространство и возможность монтажа вертикальных окон эти сложности при строительстве компенсирует. Особенностью сооружения такого каркаса помещения является смещение и выход пристройки за пределы стен гаража, а устройство его крыши по виду идентично односкатной конструкции.
  • Многоуровневая постройка , где смешанное опирание крыши. В этом случае понадобится сложный расчет конструкции мансарды, где требуется лестница в гараже на второй этаж. Такие мансардные этажи, имеющие разноуровневые комнаты, чаще всего планируются вместе с возведением основного дома, и являются цельной конструкцией.


Какие используются материалы для строения

Для строительства гаража выбирается фундамент, который рассчитывается на вес строения (см. ). При планировании мансардного этажа на этапе строительства, нагрузка рассчитывается и принимается на стадии его проектирования, что позволяет строить мансардный этаж из любых материалов.

Можно использовать:

  • Монолитный бетон.
  • Кирпич.
  • Пенобетон.
  • Металлические конструкции.
  • Оцилинрованное бревно.

Если надстройка над гаражом выполняется после строительства дома, то ее вес должен рассчитываться с учетом нагрузки на фундамент гаража и его несущие стены.

Совет: При возведении надстройки на уже существующем гараже, для сохранения его в целости, следует материал выбирать легким.

В этом случае можно брать:

  • Деревянный брус.
  • Каркасные конструкции.
  • Газобетон, имеющий хорошие тепло и пароизоляционные свойства.
  • СИП панели.

Конструкция мансарды

Конструкция мансарды представляет собой скатные крыши, которые опираются на стены.

В разных вариантах у такого этажа имеются свои особенности, в целом мансарда включает в себя:

  • Кровлю.
  • Обрешетку из деревянных досок , на которую крепятся кровля и материалы для изоляции.
  • Коньковый прогон , представляющий собой верх стропильного устройства.
  • Стропила для сооружения крыши мансарды , которые играют роль ребер жесткости, наклонных либо висячих. Обычно на мансарде делаются наклонные стропила.
  • Балки — мауэрлат , укладываемые по периметру наружных стен. Связываются они со стенами специальными крепежными элементами. К мауэрлату крепятся стропила.
  • Диагональные связи или раскосы , для увеличения надежности и прочности конструкции, с их помощью связываются стропила, балки продольные и стойки вертикальные.
  • Внутренние опоры , придающие мансарде устойчивость.
  • Изоляционный слой , который состоит из гидроизоляции, утеплителя, звуко- и пароизоляции. Он обеспечивает правильный температурный режим и нормальный влагообмен между стенами и кровлей.

Расстояние от пола до наивысшей точки потолка согласно СНиПа должно быть минимум 2,5 метра. При меньшей высоте помещение будет чердаком.


По схеме:

  • А – узел конька;
  • Б – узел соединения стропила, стяжки и стойки;
  • В – стыковка стропила и потолочной балки;
  • Г – узел соединения потолочной балки, стойки и подкоса;
  • Д – стыковка стойки и подкоса.

Как построить второй этаж над гаражом

Совет: Добиться комфортного теплообмена в помещении мансарды очень сложно из-за того, что ее стены и стены основного строения максимально притянуты. В этом случае требуется правильно выбрать материалы для утепления, выполнить вентиляцию, всю конструкцию следует возводить строго по чертежам и расчетам, а деревянные поверхности обработать противопожарным составом.

Правила сооружения мансардного этажа по нормативам СНиП состоят в следующем:

  • Толщина стропил должна быть не менее 250 миллиметров, лучше применять клееный брус. Эта величина нужна для укладки между стропилами утеплителя (см. ) толщиной минимум 200 миллиметров.
  • Повышенная влажность не должна оказывать отрицательного влияния на свойства утеплителя. Для этих целей лучше использовать вспененный полистирол, имеющий небольшой вес и маленький коэффициент теплопередачи. При применении минеральной ваты она впитывает влагу и начинает разрушаться.
  • Между кровлей и теплоизоляцией необходимо обеспечить полноценную вентиляцию, с устройством вытяжки и продухов, чтобы циркуляция воздуха была свободной под всей поверхностью крыши второго этажа.
  • Внутри строения обязательно следует устраивать пароизоляционный слой.
  • На наружной стороне стропил укладывается слой гидроизоляции, рекомендуется дополнительно еще уложить и слой звукоизоляции.


Пошаговая инструкция изготовления мансарды своими силами:

  • Монтаж маурлентов по периметру гаража, для этого обычно используется брус, сечение которого 100х100 миллиметров.
  • Стойки могут быть из бруса такого же сечения, как и продольные балки. Изготавливается каркас для помещения. Для этого берутся пенобетон или металл. Вертикальные стойки крепятся по углам строения.
  • Между стойками устанавливаются балки, с шагом до двух метров, равным размещению стропил мансарды. Крепление всех деталей производится на металлические уголки, саморезы или гвоздевые пластины.
  • Выстраивается каркас внутреннего помещения второго этажа, вертикальные деревянные стойки можно заменить стеной из пенобетонных блоков или металлическим каркасом.
  • Стойки стягиваются перемычками, и закрепляется конструкция. Строительным шнуром контролируется геометрия постройки.
  • На каркас крепятся нижние стропила. Брус укорачивается до расчетной длины, в его основании выполняется паз для прочной фиксации к мауэрлату, верх балки срезается под расчетным углом наклона. Монтаж нижних стропил производится по месту и надежно крепятся.
  • Устанавливаются верхние стропила. При этом сложно соблюдать угол и центровку конструкции в целом.

Совет: Для четкой фиксации угла крепления стропил, вначале следует из двух досок сделать шаблон, в точности соответствующий соединению стропил. По этому шаблону на земле подрезаются балки, и устанавливаются на каркас.

  • Стропила укрываются пароизоляционным материалом.
  • Прибивается обрешетка, для этого можно применять доски или фанеру. Материал для обрешетки выбирается в зависимости от вида кровельного материала.
  • Создается изоляционный слой. Для этого лучше брать нетоксичные и негорючие материалы. С внутренней стороны каркаса укладывается пароизоляция, крепится она скобами.
  • Устанавливается слой утеплителя. При этом он должен плотно прилегать к стропилам, без наличия щелей.
  • На этот слой монтируется обрешетка с шагом 500 миллиметров, она будет фиксировать утеплитель.
  • На обрешетку укладывается гидроизоляционный слой, защищающий деревянные элементы от влаги.
  • На слой гидроизоляции укладывается кровля.

Можно ли построить на гараже второй этаж, как это правильно сделать, наглядно демонстрирует видео.

Если вы построите двухэтажный гараж, то получите многофункциональное сооружение, где, помимо автомобиля, можно будет разместить инвентарь или сделать на втором этаже жилую мансарду. Для того чтобы в процессе строительства не столкнуться с проблемами, необходимо сначала создать проект, по которому будет выполняться возведение постройки.

Проектирование

Планировка двухэтажного гаража должна предусматривать необходимость решения вопроса о том, для каких целей будет использоваться второе помещение. Это может быть мансарда или комната для хранения комплектующих автомобиля. Когда на втором этаже не предусматривается располагать тяжелую мебель или другие предметы с большой массой, то для этого достаточно будет возвести усиленные несущие стены. Однако в том случае, когда второй этаж предусматривается использовать в качестве жилого помещения, то усилить нужно будет не только стены, но и основание под ними. Если двухэтажный гараж будет создаваться без проекта, то вы можете столкнуться с тем, что фундамент не выдержит нагрузок, именно поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы основание получилось максимально надежным.

Особенности строительства: возведение ленточного фундамента


Как только вы определились с размерами будущей постройки, на выбранной территории необходимо осуществить разметку. По полученному контуру выкапывается траншея, глубина которой должна быть равна метру, конечное значение будет зависеть от Если данная отметка находится ниже, то траншею рекомендуется углубить. В противном случае оттепель может стать причиной сдвига основания и нарушения целостности всей постройки.

Методика проведения работ


На дно засыпаются песок и щебень, толщина слоя которых должна достигать 20 см. На следующем этапе оборудуется опалубка из досок, а внутри укладывается стержневая арматура. Когда выстраивается двухэтажный гараж, следующим шагом становится заливка бетонной смеси, которая оставляется на 30 дней до затвердевания. После этого основание нужно гидроизолировать, уложив на поверхности рубероид в 2 слоя.

Сооружение несущих стен


Когда выстраивается двухэтажный гараж из пеноблоков, то минимальный их размер должен быть равен 60x30x20 см. Для перегородок можно использовать изделия меньших размеров. Укладка первого ряда будет самой сложной, здесь необходимо исправить неровности поверхности фундамента. Щели замазывают цементным раствором, а неровности сглаживаются дощечкой со шлифовальной поверхностью. Первый ряд необходимо усилить арматурой, для этого в блоках проделываются штробы, куда укладываются стержни арматуры.

Двухэтажный гараж обязательно должен выкладываться с применением раствора, к которому добавляется пластификатор. После того как из стены были подняты на высоту полметра, можно переходить к установке гаражных ворот. Каждый четвертый ряд в области ворот и проемов должен усиливаться арматурой. Если первый этаж будет использоваться для хранения автомобиля, то оптимальной высотой помещения будет 2,5 м, на этом уровне устанавливаются перекрытия для сооружения второго этажа. После того как будут возведены стены на проектный уровень, можно уложить пояс из армированного бетона, а после снова выполнить опалубку, перевязав пространство арматурными стержнями. Следующим шагом станет заливка бетонного раствора. Для того чтобы повысить пожарную безопасность, внутри здания необходимо отделать стены сухой или мокрой штукатуркой, которая обладает противопожарными характеристиками. Тогда как фасад обычно оформляется качественным профнастилом.

Строительство второго этажа


Проект двухэтажного гаража на следующем этапе предусматривает создание системы двухскатной крыши, которая формируется на стропильном основании. Стены из пеноблоков должны возводиться над каркасом, это обусловлено тем, что железобетонные плиты при сжатии отличаются хрупкостью. После застывания бетонной обвязки нужно уложить перекрытия, для чего следует использовать деревянные балки или железобетонную плиту. Далее обустраивается потолок, а над ним проводятся работы по теплоизоляции.

Для выхода обустраиваются люк и удобная лестница, которая может быть деревянной или металлической. При создании двухскатной крыши на стропильном основании элементы одним концом устанавливаются на несущую стену, тогда как второй их конец кладется на колонну или среднюю стенку. Встык к балкам фиксируются доски, которые покрываются рубероидом. В качестве укрывного материала лучше всего использовать черепицу или профнастил. Все стены возводятся на нужную высоту по той же технологии, которая используется для первого этажа. Для этого применяются пеноблоки, которые укладываются на цементный раствор и укрепляются арматурными стержнями.

Создание секционных ворот


Секционные ворота в гараж можно выполнить самостоятельно, при этом полотно будет состоять из нескольких панелей, высота которых примерно составляет полметра. Панели могут быть выполнены из пластмассы, древесины или стали, а их внутреннее пространство заполняется теплоизоляцией в виде пенополиуретана.

Соединение элементов между собой осуществляется на петлях шарнирного типа, а муфты, ролики и остальные подвижные детали изготавливаются из пластин из стали.

Для проведения работ по изготовлению ворот необходимо подготовить:

  • деревянные бруски;
  • металлические штыри;
  • уголок на рельсы;
  • кронштейн;
  • пружину;
  • металлический прут.

Из поперечного и двух вертикальных брусков необходимо создать коробку, соединив элементы между собой стальными пластинами или угольниками. Нижняя часть заглубляется на 2 см в стяжку пола. Когда изготавливаются секционные ворота в гараж, коробка в проеме закрепляется с помощью стальных штырей. Раму следует собрать, а после обшить щитом, застелив снаружи листовое железо.

Из уголка можно выполнить опору механизма, а в одной из полок просверлить отверстия для крепления к стойкам. В другой полке следует сделать 3 отверстия для фиксации пружинного кронштейна.

Опора для пружины выполняется из швеллерного кронштейна, для того чтобы его закрепить, необходимо просверлить дополнительно три отверстия. Когда выстраивается гараж на 2 машины, можно руководствоваться теми же правилами, однако в этом случае нижний этаж рекомендуется разместить в цоколе, а вот ворота могут выполняться по той же методике. Железная полоска пойдет на изготовление регулировочной пластины, которая позволит соединить кронштейн и пружину, у последней крайние части выгибаются в виде зацепов, а снизу крепится регулятор напряжения.

Заключение

Когда выстраивается гараж на 2 машины, луче всего сделать первый этаж над поверхностью земли. Так как цоколь придется дополнительно гидроизолировать от подземных вод.

Двухэтажный гараж – на что необходимо обратить внимание при строительстве

Идея построить двухэтажный гараж популярна в южных регионах, где летом большой поток туристов. Так второй этаж превращается в полноценное жилое помещение, которое может сдаваться в аренду. Для этого укрепляют стены и фундамент, проводят дополнительно воду. Гараж с надстройкой эстетически более привлекательный. Использование ломаной формы крыши, популярное в последнее десятилетие, делает его еще более красивым.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 413
Источник: https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh

Немного о гараже

Начнем с того, что гараж – строение простое. Под него не закладывают сложный фундамент. Декоративностью постройка тоже не блещет, хотя сегодня этому уделяют особое внимание, если гараж надо вписать в ландшафтный дизайн загородного участка. Для чего используют различные отделочные материалы, благо последних на современном рынке стройматериалов огромное количество.

Единственное, что требуется в гараже – прочный пол, который должен выдержать вес автомобиля. Поэтому этот элемент строения делают бетонным.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 534
Источник: https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Преимущества и недостатки двухуровневых гаражей

При строительстве отдельно стоящего гаража, особенно на две машины, его владельцы часто задумываются о полезном использовании пространства над ним.

Возведение второго этажа имеет несколько плюсов:

  • появляется дополнительное место для хранения автоинвентаря, подсобные помещения для создания полноценной мастерской;
  • второй этаж может быть оборудован под жилую комнату, и сдаваться в аренду;
  • решается проблема протечки крыши над машиной.

Размещение помещения над гаражом не выгодно по нескольким причинам:

  • при прогревании авто наверх поднимаются вредные выхлопные газы;
  • смазочные и топливные материалы повышают пожароопасность помещения;
  • строительство усложняется необходимостью провести водопровод и канализацию при сооружении жилого помещения.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 782
Источник: https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh

Особенности проектов

При составлении проекта гаража с двумя этажами необходимо сначала определить, для какой цели будет использоваться помещение. Часто проекта таких строений не отличаются от построек с одним этажом.

При необходимости размещения на втором этаже мансардного помещения, в котором не будет тяжелой мебели или предметов, можно просто усилить несущие конструкции. При создании полноценного второго этажа из камня необходимо усиливать как стены, так и фундамент.

Кроме того, следует учитывать такие особенности создания двухэтажного гаража:

  • Второй этаж такой постройки часто бывает очень холодным. Зимой температура в нем может достигать минусовых температур. При этом стоимость отопления подобных помещений довольно высока. Будет нужно утеплить как второй, так и первый этаж.
  • При эксплуатации гаража как мастерской могут мешать громкие звуки.
  • Постройка гаража с помещением жилого типа на втором этаже требуется устройства систем коммуникации – водопровода и канализации. Кроме того, следует установить систему отопления. Это существенно затрудняет работу. Понадобится создать сложный проект сооружения.

Любое строительство необходимо начинать с разработки проекта. Если его нет, возможны такие негативные последствия:

  • Основание не сможет справиться с теми нагрузками, которые к нему прилагаются.
  • Нет лестницы на второй этаж.
  • Оконный проем выполнен не в нужном месте.

При создании проекта появляются такие преимущества:

  • Можно узнать, как будет выглядеть строение, посмотреть на него с различных сторон и в разрезе. При этом в проекте указываются используемые материалы.
  • Когда перед глазами имеется точный чертеж гаража, можно представить, как будут выполняться работы.
  • При наличии проекта легко следить за строительством. Кроме того, проще контролировать расход материалов.
  • Если владелец гаража меняется, с проектом процесс продажи будет существенно облегчен.
  • Часто проекты разрабатываются самостоятельно, однако лучше обратиться к опытным специалистам. На цену вложения в строительство влияет выбор материала, из которого будут возведены несущие стены.

Эти преимущества говорят о необходимости создания точного чертежа и плана постройки. План сооружения поможет уточнить количество необходимых материалов.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2200
Источник: https://2proraba.com/malye-postrojki/dvuxetazhnyj-garazh-svoimi-rukami-foto.html

Что понадобится для строительства

В первую очередь необходимо составить проект и смету такого строительства. Лучше всего доверить это дело профессионалу, но при желании такого рода работы вполне по силам освоить самостоятельно.

Что учитывается в проектной документации:

  1. Вес сооружения, из чего рассчитывается тип и сложность фундамента.
  2. Используемый для возведения несущих стен материал.
  3. Общие габариты обоих помещений.
  4. Габариты и планировка здания, отображенные в соответствующей документации.
  5. Тип крыши (чаще всего это одно и двухскатная), используемый кровельный материала.
  6. Для придания статуса жилого помещения, высота потолков верхнего этажа должна быть не менее 2,5 метра.

Следует заранее отметить, что правила эксплуатации жилого помещения весьма строги, а в этом случае понадобится оборудование хорошей вытяжкой и противопожарная безопасность. Многих хозяева подобного здания стараются схитрить, выдав верхний этаж за подсобное помещение или мансарду, а затем используя его как дополнительную жилую комнату. Такая экономия не всегда является оправданной, ведь безопасность проживания будет под большим вопросом.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 1120
Источник: https://garazhov.ru/kind/dvuhetazhnyj-garazh.html

Мансарда над гаражом или коробчатая надстройка?

У нас принято считать, что мансардная пристройка дешевле, нежели коробчатая надстройка. В то же время строители, основываясь на практике, утверждают об обратном, поскольку современные расходники для утепления подобного рода сооружения обходятся достаточно дорого.

В некоторых случаях добротная жилая мансардная надстройка выходит по финансам дороже 4-угольного короба с наплавляемой крышей.

Выбирая проект двухэтажного гаража, следует руководствоваться такими критериями:

  1. Эстетика.
    В сравнении с коробчатой надстройкой мансарда будет иметь более гармоничный и привлекательный вид.
  2. Функционал.
    Мансардная пристройка может использоваться как в качестве дополнительного места для хранения инструментов, так и для проживания. Правда, в последнем случае придется потратиться на утепление возводимого сооружения, что может потянуть немалые затраты. Поэтому целесообразно в качестве жилья использовать коробчатую конструкцию.

Выбор типа надстройки зависит от финансовых возможностей, специфики возводимого сооружения и его назначения.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 1080
Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/

Типы крыши мансардных надстроек

Прежде чем говорить, как построить двухэтажный гараж, рассмотрим, какого типа мансарды возводят в качестве надстройки на гараже. Самым популярными вариантами являются сооружения с односкатной и двухскатной кровлей.

Надстройки с ломаным типом крыши и разноуровневыми скатами обойдутся дороже, при этом полезная площадь такого помещения не увеличивается за счет изменения конструкции крыши.

Рассмотрим подробнее характеристики различных типов устройства кровли:

  1. Односкатная крыша.
    Наиболее экономически выгодный и простой в эксплуатации вариант устройства кровли. Главное, сделать угол наклона конструкции удобным для отхода снега и прочих атмосферных осадков. В противном случае она может не выдержать нагрузок и сломаться.
  2. Двухскатная крыша с симметрическими скатными частями.
    Один из недорогих видов кровель, которыми можно оснащать мансардные пристройки. В итоге, данный проект будет выглядеть как домик с детского рисунка.
  3. Двухскатные крыши с разноуровневыми наклонами стропил, их еще в строительстве называют ассиметричными.
    С точки зрения конструкции, такие проекты выглядят очень интересно, незбито. Вместе с тем, в процессе возведения данной кровли требуются расчеты, поскольку это не совсем типовой вид застройки. Поэтому прежде чем использовать эту идею, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированными застройщиками.
  4. Ломанный тип, полувальмовый.
    Также является одним из популярных типов устройства кровли, за счет которого можно немного увеличить объем помещения. Реализация такой идеи – достаточно трудоемкий процесс, поскольку требуется установка стропильной системы под углами и правильная их фиксация.
  5. Крыши с выносными слуховыми окнами.
    Отличаются от классического двухскатного типа только устройством вертикальных слуховых окон на поверхности самой кровли.

Основным материалом в процессе строительства мансардных надстроек является брус. За счет этого второй этаж, возводимый над гаражом, будет одновременно прочным и легким, не оказывая большую нагрузку на фундамент и стены самого гаража.

Блок: 4/9 | Кол-во символов: 2096
Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/

Подготовка чертежей и материалов для строительства

Чтобы не рисовать чертежи с нуля, можно использовать типовые проекты. Они разработаны под разные типы помещений и габариты. Наиболее популярны гаражи с жилыми помещениями. Размер комнат, в большинстве случаев, определяется формой крыши. Она может быть одно- и двускатной. В последние годы популярны крыши сложной конструкции, шатрового типа. Если гараж на 2 машины, то заметно увеличивается полезная площадь второго этажа.

На чертеже должно быть изображено:

  • общий вид конструкции с разных ракурсов;
  • подробный поэтажный план;
  • указаны все инженерные системы и используемые материалы;
  • проведены расчеты по объемам строительных материалов.

Выбор материала для строительства зависит от того, достраивается второй этаж на существующий гараж или строится все здание с нуля. В первом случае вызывают эксперта, чтобы оценить допустимые нагрузки, выбирают облегченные материалы: пеноблоки, сип, брук, сэндвич-панели или каркасно-щитовые конструкции. Во втором случае гаражи строят из любого сырья: бетон, кирпич, бревно, камень, панели.

Совет! Особенно привлекательны для строительства пеноблоки. Этот материал легкий, прост в укладке, обладает хорошей шумо- и теплоизоляцией. Стоимость проекта с его использованием примерно на 25 % меньше, чем с другими материалами.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 1300
Источник: https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh

Как построить двухэтажный гараж

После того, как выбран проект гаража, можно приступать к его строительству.

Совет: При необходимости строительства двухэтажного гаража как можно дешевле, основным материалом следует выбирать пено- или шлакоблоки (см. Гараж из шлакоблока своими руками). Этот легкий и достаточно прочный материал позволяет сократить время сооружения строения и стоимость его до 25%.

Помимо этого преимуществами пеноблоков являются:

  • Малый коэффициент теплопроводности, что позволяет сохранять тепло в 1,5 раза лучше, чем кирпичные стены.
  • Простой и быстрый монтаж.
  • Материал не горит, устойчив к влаге, что исключает его обработку пропитками и антипиренами против образования плесени и грибка.
  • Длительность эксплуатации.

Недостатком материала может быть его низкое качество, которое иногда получается у отдельных производителей. Поэтому лучше, если первый этаж будет кирпичным, а второй из пеноблоков. Такой материал для строительства гаража с мансардой имеет сравнительно с другими строительными материалами небольшой вес, что позволяет не усиливать фундамент.

Совет: При наличии на участке строительства подвижного грунта фундаментное основание необходимо делать монолитным, а сооружение смотровой ямы исключить вовсе.

Этапы сооружения ленточного фундамента:

  • После определения размеров строения для автомобиля делается на выбранном участке разметка.
  • По полученному контуру роется глубиной примерно один метр канава, что зависит от глубины промерзания почвы. Если эта отметка находится ниже, траншею следует углубить. В противном случае оттепели могут вызвать сдвиги основания и нарушить всю постройку.
  • Создается подложка, дно засыпается слоем до 20 сантиметров песком и щебенкой.
  • Оборудуется опалубка, обычно из досок, на заданную проектом высоту.

Устройство опалубки для фундамента

  • Фундамент усиливается стержнями из арматуры. Такая технология при сооружении основания применяется при значительной площади возводимого гаража.
  • Заливается бетонная смесь.
  • Бетон остается до 30 дней для затвердения.
  • Выполняется гидроизоляция основания рубероидом, который укладывается на поверхность двумя слоями.

После сооружения фундамента можно начинать следующий этап строительных работ.

Как возводятся несущие стены гаража

Минимальными размерами пеноблоков для возведения несущих стен строения должны быть 60х30х20 сантиметров. При сооружении перегородок размеры материала могут быть меньших размеров.

Инструкция по возведению стен:

  • Первый ряд укладки пеноблоков – самый сложный. Здесь необходимо одновременно исправлять все неровности на верхнем слое основания.
  • Щели заделываются цементным раствором, неровности сглаживаются специальной дощечкой со шлифовальной поверхностью.
  • Первый ряд усиливается арматурой. Для этого в блоках выбиваются канавки и в них замуровываются стержни из арматуры.

Армирование пеноблоков

  • Кладка перевязывается раствором цемента, с добавлением пластификаторов.
  • После поднятия стен строения на высоту 0,5 метра устанавливаются гаражные ворота.
  • Каждый четвертый ряд при возведении стены, проемы окон и ворот дополнительно усиливаются арматурой.
  • Оптимальная высота помещения для хранения автомобиля должна составлять 2,5 метра. На этом уровне устанавливается перекрытие под сооружение второго этажа.
  • После возведения стен на определенный уровень укладывается пояс из армированного бетона.
  • Делается снова опалубка.
  • Перевязывается арматурными стержнями.
  • Заливается бетонной смесью.

Совет: Для увеличения пожарной безопасности оба этажа внутри здания следует отделать мокрой или сухой штукатуркой с противопожарными свойствами. Фасад необходимо оформить качественным профнастилом.

Как построить второй этаж

Для гаража, у которого второй этаж будет жилым помещением, оптимальный вариант — устройство двускатной крыши на стропильном основании. В этом случае стены из пеноблоков необходимо возводить непосредственно над каркасом. Это объясняется тем, что, несмотря на стойкость железобетонных плит, при сжатии они достаточно хрупкие.

Этапы выполнения работ:

  • После застывания бетонной обвязки укладывается перекрытие. Для этого используются железобетонная плита или деревянные балки.
  • Устраивается потолок.
  • Над ним проводятся работы по утеплению и гидроизоляции.
  • Для выхода устраивается люк и монтируется удобная лестница — металлическая или деревянная, как на фото.

Лестница с гаража на мансарду

Далее строится второй этаж:

  • При сооружении двускатной крыши на стропильном основании стропила для мансарды одним концом ставятся на несущую стену, а второй конец опирается на среднюю стенку или колонну.
  • Встык к балкам крепятся доски.
  • Доски покрываются рубероидом.
  • Для кровли берется профнастил или металлочерепица.

Для верхней комнаты стены выстраиваются на нужную высоту таким же методом, как и на первом этаже:

  • Пеноблоками.
  • Цементным раствором.
  • Арматурой.

Обычно в проектах двухэтажных гаражей окна планируются во фронтальной стене или непосредственно на скате кровли.

Финишные операции:

  • Утепление мансарды.

Схема утепления мансарды

  • Подключение коммуникаций.
  • Настилание полов.

Материалы для отделки второго этажа желательно выбирать в зависимости от назначения комнаты. В этом случае двухэтажный гараж оправдает полностью стремление своего владельца к красоте и уюту. Какие бывают проекты строительства одноэтажных гаражей, чем они отличаются от двухэтажных, подробно покажет видео.

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 5301
Источник: https://1pogarazham.ru/planirovanie/proekty/dvuhetazhnyj-garazh-proekt-345

Гараж каркасный

Насколько интересен этот вариант для загородного строительства. Надо отметить, что каркасные гаражи со вторым этажом встречаются не часто. Зря владельцы загородных участков на эту конструкцию обращают мало внимания. Она простая в плане строительства, легкая, так что не требует под себя большого фундамента, да и бюджет на ее возведения потребуется небольшой.

Итак, расскажем, как построить каркасный двухэтажный гараж. Сразу обозначим, что под него заливается малозаглубленный фундамент (плитный или ленточный), если в качестве элементов каркаса используют пиломатериал.

Надо сразу оговориться, что просто так без проекта такую постройку не поднять. Слишком велик риск обрушения за счет несущей способности элементов. Поэтому надо обратиться к специалистам, которые подсчитают сечения брусов и досок, используемых при сооружении каркаса гаража. Ведь на узлы первого этажа будут действовать серьезные нагрузки.

Сегодня можно приобрести готовые каркасные гаражи, которые вам подгонят под любые размеры. Очень популярны строения, изготавливаемые по финской технологии.

Возведение двухэтажного каркасного гаража на две машины

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про гараж с мансардой.

Что касается самого возведения, то алгоритм проводимых операций следующий:

  1. На фундамент укладывают брусы нижней обвязки. Крепление проводят анкерами. То есть уложенный брус сверлят насквозь, высверливая и фундамент. В отверстие забивают молотком анкер, а затем верхнюю гайку закручивают до упора.

  2. По углам и с определенным шагом по стенам устанавливают вертикальные стойки, которыми формируют первый этаж. Для них используют брусы сечением 200х200 мм. Крепление между обвязкой и стойками проводят перфорированными стальными уголками и длинными саморезами.

  3. Укладывают верхнюю обвязку, которую крепят к стойкам точно также.

  4. В двухэтажном строении обязательно используют стяжки. Это бруски или доски, которые устанавливают наискосок к угловым опорным стойкам гаража. Они стягивают опоры с нижней обвязкой. Таким способом добивается жесткость конструкции.

  5. На верхнюю обвязку устанавливают стойки для формирования второго этажа. И весь процесс повторяется снова, как на первом этаже.

  6. После чего монтируется крыша.

Что касается следующих операций, то они практически такие же, как при отделке мансардной крыши.

  1. Снаружи по каркасу устанавливают пароизоляцию.

  2. Затем проводят отделку снаружи, чаще вагонкой или сайдингом.

  3. Изнутри строения между элементами каркаса укладывают утеплитель.

  4. Поверх закрывают гидроизоляционным слоем.

  5. Проводят отделку изнутри.

Утепление каркасного гаража

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про гаражи с хозблоком.

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 2832
Источник: https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Требования безопасности

К безопасности подобной конструкции предъявляются два требования:

  • пожаробезопасность. Все материалы должны быть негорючими или со специальными добавками, снижающими их воспламеняемость;
  • прочность. Если расчеты на этапе проектирования выполнены с ошибками или строительство велось с отступлением от чертежа, гараж может не выдержать нагрузки и обрушиться.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 375
Источник: https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh

Дом-гараж

И несколько слов о варианте дом-гараж (проект: первый этаж гараж, второй дом). Сегодня это часто встречаемая конструкция загородных домов. Она удобная тем, что все служебные помещения располагаются компактно: гараж, баня, кухня, санузел. Они изолированы от жилых помещений, не мешают. Единственное требование – стопроцентная звукоизоляция перекрытий.

Сегодня архитекторы предлагают огромное разнообразие проектов этого типа, где можно найти очень экстравагантные варианты. К примеру, как на фото ниже.

Двухэтажный дом с гаражом на первом этаже

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 568
Источник: https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Лестницы для двухэтажного гаража

И последний раздел статьи – лестницы. Здесь применяют два их вида: наружные и внутренние. По конструктивным особенностям они друг от друга не отличаются. Выбор зависит от объема гаражного помещения. Если оно небольшое, то предпочтение лучше отдать внешним лестничным конструкциям. Но если этот вариант неприемлем по каким-то причинам, то в маленьких гаражах устанавливают винтовую лестницу.

Лестница на второй этаж внутри гаража

Посмотрите видео, как двухэтажные гаражные строения используют по-разному:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дом с гаражом на крыше и гостиной «в подполье».

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 681
Источник: https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Устройство вентиляции и электропитания в надстройке

После устройства гаража в два этажа самое время перейти к оснащению пристроенного помещения лестницей и устройства напольной поверхности. Помещение изнутри ошпаклевывается, а стены окрашиваются в любой понравившийся цвет.

Возможны и другие варианты внутренней отделки, но большая часть из них влечет за собой увеличение нагрузки на фундамент и стены нижестоящего помещения. А это, в свою очередь, может привести к расхождению стен и проседанию фундамента, что негативно отразится на долговечности возводимого сооружения и на его прочностных характеристиках.

В том случае, если второй этаж достраивался с целью устройства в нем рабочей мастерской, то помещения обязательно должно быть оснащено качественной вентиляцией и отоплением. Комфортные показатели температуры и влажности невозможны без системы воздухообмена.

В принципе, даже в случае оборудования надстройки под проживание в ней, об этих коммуникациях также стоит позаботиться. А вот в случае, если помещение будет использоваться только для хранения инструментов и рабочего инвентаря, то в коммуникациях нет никакой необходимости.

Существует несколько вариантов устройства вентиляции в помещениях такого рода:

  1. Установка клапанов на двери и окна помещения.
  2. Устройство вытяжки под потолком.

Чтобы обеспечить хорошую тягу, многие опытные строители советуют оснащать надстройки специальными утепленными сэндвич-каналами.

Канал такой вытяжной системы выводится на крышу и оснащается колпаком, а также защитной сеткой, благодаря которым удастся предупредить попадание атмосферных осадков, крупных частиц грязи, жуков и грызунов внутрь помещения.

Обогрев таких пристроек лучше всего организовывать, используя тепловентиляторы, именуемые тепловыми пушками, электронагреватели. Чтобы обогревательное оборудование работало без перебоев и не спровоцировало возгорание, крайне важно позаботиться о качестве электросистемы.

Следует тщательно подбирать электропроводку и, если она уже имеется, удостовериться в ее полной работоспособности.

Если речь идет о вновь создаваемой электросистеме, то желательно создавать пару контуров в надстройке: первый будет использоваться для розеток, второй – для освещения. Кроме того, рекомендуется на ДИН-рейку разместить автоматы на 16А. Система кабелей электросети прячется в специальные кабель-каналы.

Также по возможности лучше отдать предпочтение энергосберегающим лампам и светодиодным лентам: они экономичны и не составляют большой угрозы со стороны пожарной безопасности.

Блок: 7/9 | Кол-во символов: 2597
Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/

Заключение по теме

Итак, мы рассказали Вам о разновидностях двухэтажных гаражей: из чего они возводятся, по каким технологиям. А также обратили Ваше внимание на некоторые тонкие моменты строительства. Надо отдать должное, что гаражи в два этажа – строения удобные по всем позициям. И если внутри постройки надо организовать мастерскую, то этот вариант самый оптимальный. Хотя, как Вы поняли, второй этаж прекрасно подойдет под любые фантазии владельца.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 717
Источник: https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/

Возможно ли узаконить надстройку над гаражом?

Итак, как построить второй этаж в гараже, мы уже разобрались. Теперь рассмотрим правовой аспект данного вопроса.

В настоящее время каждое изменение уже возведенного здания необходимо легализовывать. То есть, в случае расширения площади помещения и проведения прочих действий, касающихся изменения конфигурации и площади здания, нужно иметь законное разрешение на ведение подробного плана работ.

Как показывает юридическая практика, сегодня добиться разрешения на дооборудование гаража вторым этажом крайне сложно. Даже имея в наличии все необходимые документы, подтверждающие права собственности на сооружение и земельный участок, не всегда удается узаконить его переоборудование.

На этапе согласования проекта возникает необходимость в предоставлении определенных доказательств того, что возводимое строение никоим образом не ущемляет права иных лиц. Также для получения разрешения потребуется наличие согласованного архитектурным бюро проекта надстройки.

В большинстве случаев достройка второго этажа над гаражом проходит все этапы узаконивания в ходе судебного рассмотрения дела после того, как надстройка уже будет возведена.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 1291
Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/

Итог

Резюмируя все вышесказанное, хотелось бы подвести небольшой итог:

  1. Строительство двухэтажного гаража, а точнее надстройка к уже имеющемуся сооружению второго этажа – процесс не такой уж и трудоемкий.
    Однако, он требуется соблюдения ряда правил и условностей, начиная от расчета фундамента на предмет его прочности и способности выдержать дополнительную нагрузку от надстройки и заканчивая юридическим узакониванием возводимого второго этажа.
  2. Кроме того, в процессе создания двухэтажного гаража стоит задуматься о правильном устройстве фундаментной опоры, о возведении прочных и надежных стен, а также подготовке мансарды для выбранных задач.
  3. Также следует определиться с материалами и конструкцией кровли.
    Перед началом строительных работ немаловажно составить грамотный план постройки, отметив двери, окна, коммуникации.

Надеемся, предоставленная информация поможет вам реализовать поставленные задачи наилучшим образом. Успехов вам!

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 972
Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/

Кол-во блоков: 19 | Общее кол-во символов: 26856
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:
  1. https://m-strana.ru/articles/dvukhetazhnyy-garazh-na-chto-obratit-vnimanie/: использовано 5 блоков из 8, кол-во символов 5332 (20%)
  2. https://1pogarazham.ru/planirovanie/proekty/dvuhetazhnyj-garazh-proekt-345: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 5301 (20%)
  3. https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/garazh-s-zhilym-vtorym-etazhom/: использовано 6 блоков из 9, кол-во символов 9658 (36%)
  4. https://2proraba.com/malye-postrojki/dvuxetazhnyj-garazh-svoimi-rukami-foto.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 2575 (10%)
  5. https://garazhov.ru/kind/dvuhetazhnyj-garazh.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 1120 (4%)
  6. https://garazhyk.ru/vidy/dvuhetazhnyj-garazh: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 2870 (11%)

Источник: m-strana.ru

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

Загрузка…

Рассмотрим как построить второй этаж на гараже

Содержание статьи

Как сделать второй этаж в гараже

Надстроить второй этаж над гаражом хотят многие владельцы, особенно проживающие в частном секторе. Здесь часто появляется необходимость найти дополнительное место для хранения вещей, используемых достаточно редко, а то и вовсе ненужных. Возведение над гаражом второго этажа своими руками может решить такие проблемы.

Как это сделать правильно, подскажет статья.

Типы мансард над гаражом

Перед началом строительства мансарды следует выбрать вид пристройки, которая более подходит к основному строению.

Для надстройки крыши могут быть:

  • Односкатными.
  • Двускатными и ломаными.
  • Четырехскатными.
  • Купольными.

Внешний вид второго этажа определяют:

  • Материалы, взятые для строительства.
  • Конструктивные особенности ранее построенного сооружения.
  • Специфика помещения, которая возложена на достройку.

Учитывая основные особенности здания при возведении мансарды, обычно применяются стандартные решения, показанные на фото.

Типы мансард над гаражами

Это может быть:

  • Одноуровневая постройка с двускатной крышей, которая представляет собой обычный чердак, переделанный под мансарду с утеплением. Такое помещение не имеет сложностей при проектировании и строительстве, но главным его недостатком является небольшое внутреннее полезное пространство, имеющее низкий потолок.
  • Одноуровневое помещение под ломаной двухскатной крышей, состоящей из четырех скатных плоскостей, расположенных под разным углом. Цена такого типа устройства немного выше, его сложнее спроектировать, но в результате внутреннее помещение получается просторнее.
  • Одноуровневая мансарда, имеющая вынос консолей более трудная при проектировании и сооружении. Но внутреннее просторное пространство и возможность монтажа вертикальных окон эти сложности при строительстве компенсирует. Особенностью сооружения такого каркаса помещения является смещение и выход пристройки за пределы стен гаража, а устройство его крыши по виду идентично односкатной конструкции.
  • Многоуровневая постройка, где смешанное опирание крыши. В этом случае понадобится сложный расчет конструкции мансарды, где требуется лестница в гараже на второй этаж. Такие мансардные этажи, имеющие разноуровневые комнаты, чаще всего планируются вместе с возведением основного дома, и являются цельной конструкцией.

Устройство лестницы на мансарду

Какие используются материалы для строения

Для строительства гаража выбирается фундамент, который рассчитывается на вес строения (см. Какой нужен фундамент для гаража: определяем и делаем). При планировании мансардного этажа на этапе строительства, нагрузка рассчитывается и принимается на стадии его проектирования, что позволяет строить мансардный этаж из любых материалов.

Можно использовать:

  • Монолитный бетон.
  • Кирпич.
  • Пенобетон.
  • Металлические конструкции.
  • Оцилинрованное бревно.

Если надстройка над гаражом выполняется после строительства дома, то ее вес должен рассчитываться с учетом нагрузки на фундамент гаража и его несущие стены.

Совет: При возведении надстройки на уже существующем гараже, для сохранения его в целости, следует материал выбирать легким.

В этом случае можно брать:

  • Деревянный брус.
  • Каркасные конструкции.
  • Газобетон, имеющий хорошие тепло и пароизоляционные свойства.
  • СИП панели.

Конструкция мансарды

Конструкция мансарды представляет собой скатные крыши, которые опираются на стены.

В разных вариантах у такого этажа имеются свои особенности, в целом мансарда включает в себя:

  • Кровлю.
  • Обрешетку из деревянных досок, на которую крепятся кровля и материалы для изоляции.
  • Коньковый прогон, представляющий собой верх стропильного устройства.
  • Стропила для сооружения крыши мансарды, которые играют роль ребер жесткости, наклонных либо висячих. Обычно на мансарде делаются наклонные стропила.
  • Балки — мауэрлат, укладываемые по периметру наружных стен. Связываются они со стенами специальными крепежными элементами. К мауэрлату крепятся стропила.
  • Диагональные связи или раскосы, для увеличения надежности и прочности конструкции, с их помощью связываются стропила, балки продольные и стойки вертикальные.
  • Внутренние опоры, придающие мансарде устойчивость.
  • Изоляционный слой, который состоит из гидроизоляции, утеплителя, звуко- и пароизоляции. Он обеспечивает правильный температурный режим и нормальный влагообмен между стенами и кровлей.

Расстояние от пола до наивысшей точки потолка согласно СНиПа должно быть минимум 2,5 метра. При меньшей высоте помещение будет чердаком.

Схема соединения основных узлов мансарды

По схеме:

  • А – узел конька;
  • Б – узел соединения стропила, стяжки и стойки;
  • В – стыковка стропила и потолочной балки;
  • Г – узел соединения потолочной балки, стойки и подкоса;
  • Д – стыковка стойки и подкоса.

Как построить второй этаж над гаражом

Совет: Добиться комфортного теплообмена в помещении мансарды очень сложно из-за того, что ее стены и стены основного строения максимально притянуты. В этом случае требуется правильно выбрать материалы для утепления, выполнить вентиляцию, всю конструкцию следует возводить строго по чертежам и расчетам, а деревянные поверхности обработать противопожарным составом.

Правила сооружения мансардного этажа по нормативам СНиП состоят в следующем:

  • Толщина стропил должна быть не менее 250 миллиметров, лучше применять клееный брус. Эта величина нужна для укладки между стропилами утеплителя (см. Как утеплить крышу и какие материалы применить) толщиной минимум 200 миллиметров.
  • Повышенная влажность не должна оказывать отрицательного влияния на свойства утеплителя. Для этих целей лучше использовать вспененный полистирол, имеющий небольшой вес и маленький коэффициент теплопередачи. При применении минеральной ваты она впитывает влагу и начинает разрушаться.
  • Между кровлей и теплоизоляцией необходимо обеспечить полноценную вентиляцию, с устройством вытяжки и продухов, чтобы циркуляция воздуха была свободной под всей поверхностью крыши второго этажа.
  • Внутри строения обязательно следует устраивать пароизоляционный слой.
  • На наружной стороне стропил укладывается слой гидроизоляции, рекомендуется дополнительно еще уложить и слой звукоизоляции.


Пошаговая инструкция изготовления мансарды своими силами:
  • Монтаж маурлентов по периметру гаража, для этого обычно используется брус, сечение которого 100х100 миллиметров.
  • Стойки могут быть из бруса такого же сечения, как и продольные балки. Изготавливается каркас для помещения. Для этого берутся пенобетон или металл. Вертикальные стойки крепятся по углам строения.
  • Между стойками устанавливаются балки, с шагом до двух метров, равным размещению стропил мансарды. Крепление всех деталей производится на металлические уголки, саморезы или гвоздевые пластины.
  • Выстраивается каркас внутреннего помещения второго этажа, вертикальные деревянные стойки можно заменить стеной из пенобетонных блоков или металлическим каркасом.
  • Стойки стягиваются перемычками, и закрепляется конструкция. Строительным шнуром контролируется геометрия постройки.
  • На каркас крепятся нижние стропила. Брус укорачивается до расчетной длины, в его основании выполняется паз для прочной фиксации к мауэрлату, верх балки срезается под расчетным углом наклона. Монтаж нижних стропил производится по месту и надежно крепятся.
  • Устанавливаются верхние стропила. При этом сложно соблюдать угол и центровку конструкции в целом.

Совет: Для четкой фиксации угла крепления стропил, вначале следует из двух досок сделать шаблон, в точности соответствующий соединению стропил. По этому шаблону на земле подрезаются балки, и устанавливаются на каркас.

  • Стропила укрываются пароизоляционным материалом.
  • Прибивается обрешетка, для этого можно применять доски или фанеру. Материал для обрешетки выбирается в зависимости от вида кровельного материала.
  • Создается изоляционный слой. Для этого лучше брать нетоксичные и негорючие материалы. С внутренней стороны каркаса укладывается пароизоляция, крепится она скобами.
  • Устанавливается слой утеплителя. При этом он должен плотно прилегать к стропилам, без наличия щелей.
  • На этот слой монтируется обрешетка с шагом 500 миллиметров, она будет фиксировать утеплитель.
  • На обрешетку укладывается гидроизоляционный слой, защищающий деревянные элементы от влаги.
  • На слой гидроизоляции укладывается кровля.

Можно ли построить на гараже второй этаж, как это правильно сделать, наглядно демонстрирует видео.

как сделать и можно ли надстроить мансарду, что такое двухэтажная постройка, строительство и переделка в жилое помещение, фото и чертежи

Этапы строительства

Если на участке строительства залегают подвижные грунты, фундаментное основание нужно будет сделать монолитным

Чтобы фундамент вышел прочным, действуйте, соблюдая следующую последовательность операций:

  • Определите периметр стен помещения, по контуру выкопайте траншею глубиной 1 м. Учтите глубину промерзания.
  • Равномерно заполните дно траншеи щебеночно-песчаной смесью, обеспечив толщину слоя 20-30 см.
  • Разместите армирующую обвязку из металлических прутьев в траншее. Закрепите, используя проволоку или сварку.
  • Залейте бетон, дождитесь застывания.

Следующий этап, требующий внимательности и аккуратности – это возведение несущих стен. Наружные стены рекомендуется возводить, применяя пеноблоки размером 60х30х20см. Внутренние перегородки изготовьте, используя пеноблоки уменьшенных габаритов, снижая воспринимаемые фундаментом усилия. Действия выполняйте, соблюдая последовательность операций:

  • уложите нижний уровень пеноблоков. Это ответственный строительный этап, так как при выполнении мероприятий следует устранить неровности верхнего слоя фундамента. Укладывайте пеноблоки, контролируя уровень кладки;
  • залейте щели раствором цемента, аккуратно сгладьте все неровности правилом;

Двухэтажный гараж обязательно должен выкладываться с применением раствора, к которому добавляется пластификатор

  • просверлите в пенистых блоках отверстия, введите арматурные стержни, усиливающие прочностные характеристики конструкции;
  • продолжайте кладку раствором цемента, включающего пластификаторы;
  • установите ворота при достижении высоты возводимых стен – 0,5 м;
  • продолжайте строительство стен. Помните, что конструкцию усиливают арматурой, установленной через 4-5 рядов пеноблоков, а также в областях окон, различных проемов;
  • устанавливайте перекрытие второго этажа, достигнув высоты 2,5 метра;
  • по окончании работ обязательно укрепите кладку армированным бетонным поясом, обеспечивающим эксплуатационную прочность.

Фасады оформляйте, используя качественный материал – профнастил. Покрытие стен изнутри выполните пожароустойчивой штукатуркой (сухой или мокрой).

Следующий этап – возведение верхнего этажа постройки. Процесс можно разделить на несколько стадий:

Действуя согласно инструкциям, можно быстро, без посторонней помощи построить двухэтажный гараж своими руками. Если гараж уже существует, но вы испытываете недостаток свободного пространства, можно надстроить второй этаж.

Тип и конструкция гаража

При планировке помещения для стоянки своего автомобиля, у каждого автолюбителя возникает вопрос – из чего дешевле построить гараж? Выбирая тип строения, необходимо обратить особое внимание на несколько нюансов:

  • Возведение металлической или каркасной конструкции позволит немного сэкономить, но потребуется дополнительное утепление.
  • Используйте дерево, кирпич или пеноблоки, чтобы создать более комфортные условия для обслуживания авто.

Если вас интересует вопрос – сколько стоит построить гараж, обратите внимание, что размер финансовых вложений напрямую зависит от основного материала, который используется при его возведении. Давайте рассмотрим наиболее популярные конструкции гаражей на сегодняшний день.

Деревянная конструкция

За счет небольшого веса древесины, строение можно возвести своими руками за короткий срок. К тому же, это экологически безопасный и недорогой материал. С его помощью довольно просто обеспечить «комфортные» условия для стоянки и обслуживания автомобиля даже в холодный период года.

Но требуется тщательная обработка всех деревянных составляющих конструкции антисептическими и противопожарными растворами. Кроме надежной защиты, это позволит исключить появление плесени и грибка. К тому же, необходимо сделать качественную гидро- и пароизоляцию.

Металлическая конструкция

Металлическая конструкция считается наиболее экономически выгодным вариантом строительства. Несмотря на то, что данный материал отличается хорошей прочностью, которая обеспечивает длительную эксплуатацию строения, при отрицательном воздействии природы он начнет ржаветь.

К тому же, металлические стены не сохраняют тепло. Поэтому потребуется дополнительное утепление с прокладкой изолирующего слоя, чтобы исключить образование конденсата внутри гаража.
Металлический гараж

Кирпичная конструкция

Кирпичная конструкция обеспечивает капитальность помещения не на одно столетие. Но помните, что ее возведение потребует вложения значительных финансовых ресурсов и времени.

Каркасная конструкция

Надежный каркасный гараж своими руками можно построить без особых проблем за довольно короткое время. Для этого достаточно собрать каркас из дерева или фасованного металлопроката и обшить его сэндвич-панелями или стеновым профнастилом.

В таком случае, вы сможете сэкономить значительную сумму, поскольку данную работу можно осуществить самостоятельно и без привлечения «дорогостоящих» специалистов и специализированной грузоподъемной техники. К тому же, гараж по каркасной технологии не уступает по внешнему виду аналогам из кирпича или дерева.

Что касается эксплуатационных параметров, он даст фору даже металлической конструкции. Если вас интересуют детали того, как построить каркасный гараж, далее в этой статье мы постараемся подробно описать некоторые нюансы технологии его возведения.

Гараж из пеноблоков

Главные преимущества гаража этого типа – экономичность и легкость монтажа. Поэтому автовладельцы довольно часто выбирают именно этот вариант в процессе обустройства помещения для стоянки своих машин.

К тому же, пеноблоки сегодня можно приобрести по достаточно низкой цене. А благодаря легкости конструкции, возведение стен из этого материала не требует особых усилий и монтажа усиленного фундамента.

С помощью этого материала можно создать не только надежные условия для стоянки автомобиля, но и нормальный микроклимат внутри самого гаража, поскольку пеноблоки обладают низкой теплопроводностью и хорошими звукоизоляционными параметрами.
Гаражный кооператив

Этапы строительства

Если на участке строительства залегают подвижные грунты, фундаментное основание нужно будет сделать монолитным

Чтобы фундамент вышел прочным, действуйте, соблюдая следующую последовательность операций:

  • Определите периметр стен помещения, по контуру выкопайте траншею глубиной 1 м. Учтите глубину промерзания.
  • Равномерно заполните дно траншеи щебеночно-песчаной смесью, обеспечив толщину слоя 20-30 см.
  • Разместите армирующую обвязку из металлических прутьев в траншее. Закрепите, используя проволоку или сварку.
  • Залейте бетон, дождитесь застывания.

Следующий этап, требующий внимательности и аккуратности – это возведение несущих стен. Наружные стены рекомендуется возводить, применяя пеноблоки размером 60х30х20см. Внутренние перегородки изготовьте, используя пеноблоки уменьшенных габаритов, снижая воспринимаемые фундаментом усилия. Действия выполняйте, соблюдая последовательность операций:

  • уложите нижний уровень пеноблоков. Это ответственный строительный этап, так как при выполнении мероприятий следует устранить неровности верхнего слоя фундамента. Укладывайте пеноблоки, контролируя уровень кладки;
  • залейте щели раствором цемента, аккуратно сгладьте все неровности правилом;

Двухэтажный гараж обязательно должен выкладываться с применением раствора, к которому добавляется пластификатор

  • просверлите в пенистых блоках отверстия, введите арматурные стержни, усиливающие прочностные характеристики конструкции;
  • продолжайте кладку раствором цемента, включающего пластификаторы;
  • установите ворота при достижении высоты возводимых стен – 0,5 м;
  • продолжайте строительство стен. Помните, что конструкцию усиливают арматурой, установленной через 4-5 рядов пеноблоков, а также в областях окон, различных проемов;
  • устанавливайте перекрытие второго этажа, достигнув высоты 2,5 метра;
  • по окончании работ обязательно укрепите кладку армированным бетонным поясом, обеспечивающим эксплуатационную прочность.

Фасады оформляйте, используя качественный материал – профнастил. Покрытие стен изнутри выполните пожароустойчивой штукатуркой (сухой или мокрой).

Следующий этап – возведение верхнего этажа постройки. Процесс можно разделить на несколько стадий:

Действуя согласно инструкциям, можно быстро, без посторонней помощи построить двухэтажный гараж своими руками. Если гараж уже существует, но вы испытываете недостаток свободного пространства, можно надстроить второй этаж.

Гараж с жилым вторым этажом: основные нюансы при надстройке

Можно ли построить второй этаж на гараже? Если фундамент крепкий и сделан по всем правилам, то можно. Следует проанализировать состояние здания. Если фундамент ветхий
, и несущие конструкции гаража дают трещины, то строительство и переделка гаража под жилье недопустимо
: дополнительная нагрузка на фундамент и перекрытия приведут к их разрушению.

Если здание не настолько ветхо, но нуждается в укреплении, до строительных работ, самым грамотным решением станет вызов эксперта
, который даст точную оценку состояния гаража и поможет спроектировать наиболее приемлемый вариант мансарды
, которая не приведет к разрушению.

Также эксперт даст советы по укреплению фундамента и подберет подходящий материал для строительства
, исходя из конструкции здания: если крепость строения недостаточная, то профессионал посоветует облегченную конструкцию надстройки над гаражом каркасного типа
, сэндвич панели
, либо другие варианты современных строительных материалов.

Самостоятельно, без надлежащих знаний экспертную работу выполнить трудно
. А допущенная ошибка
будет слишком дорого стоить.

Выполнив эти требования, можно приступать к переделке гаража в жилое помещение
своими руками.

Фото — жилой гараж
своими руками:

Можно ли жить в гараже
? Конечно. Фото выше — яркое тому доказательство!

Как из гаража сделать жилое помещение
? Сначала необходимо определиться с макетом.

ВНИМАНИЕ:
Во время строительства четко следуйте выбранному чертежу. Отступление от макета может привести к негативным последствиям, вплоть до разрушения
только что возведенной мансарды в течение короткого периода времени

Мансарды бывают нескольких типов:

  • с односкатной крышей;
  • с двускатным типом крыши;
  • тип ломаных линий кровли. Сюда можно отнести купольный, четырехскатный и прочие виды, ставшие популярными в последнее десятилетие.

Кроме того, мансарды подразделяются на несколько видов
, исходя из особенностей конструкции гаража, над которым ведется надстройка:

  1. Мансарды в один уровень с двускатным типом кровли.

    Такой вариант представляет собой простой утепленный чердак, оборудованный под жилое помещение. Преимуществом данного варианта является простота
    проектирования и строительства. Недостаток – ограниченность пространства
    , которое сокращается из-за низкого потолка.

  2. Мансарды одноуровневые с ломаным типом крыши, с плоскостями, расположенными под разным углом наклона.

    Этот проект выглядит более привлекательно и дает большие возможности для дизайна интерьера
    . Внутреннее помещение выигрывает в площади, но недостатком здесь является трудоемкость проектировочного и строительного процессов. Как следствие, затраты на проведение работы резко возрастают
    .

  3. Одноуровневый вид мансарды с конструкцией выноса консолей.

    Это один из современных вариантов надстройки, представляющий собой оригинальное архитектурное решение, позволяющее экономить жилое пространство. Кроме того, здесь есть возможность установки стандартных окон вертикального типа, ведь пространство не сокращается срезанным потолком.

Много здесь плюсов, но есть и один минус – трудоемкость строительств
а, ведь возведение каркаса требует смещения, а затем и выдвижения надстройки за границы конструкции здания. Выполнить эту работу могут только профессионалы высокого уровня.

Многоуровневый вид со смешанным типом крыши.

Данный вариант являет собой сложную конструкцию, требующую проектирования расчетов не только для помещения мансарды
, но и лестницы
, как одной из несущих конструкций надстройки.

Интересным моментом здесь является то, что комнаты располагаются на разных уровнях
.

Многоуровневый вид
лучше всего возводить при строительстве гаража. Надстройка потребует больших затрат финансов, времени и сил.

Материалы для гаража со вторым жилым этажом выбираются исходя из веса
и состояния постройки
.

Если Вы запланировали строительство дома с гаражом под мансарду изначально, то тут подойдут любые материалы:
кирпич, камень, бетон, панели, бревно и проч.

Если постройка второго этажа в гараже осуществляется после возведения гаража, то нужно рассчитывать, какая нагрузка придется на несущую конструкцию. Чтобы не навредить
стенам, лучше выбирать облегченные материалы:
каркасно-щитовые, газобетон, сип и сэндвич панели, брус.

Особенности

Двухъярусный гараж – это очень удобно. Он не занимает много места, благодаря чему рядом с ним можно посадить цветы или поставить фигурные скульптуры. Постройка такого типа выполняется в едином стиле, поэтому двор с ним выглядит аккуратно и ухожено. Также выгодно и то, что двухэтажный гараж можно построить в два этапа. Сначала можно обустроить первый этаж, а затем, после появления финансовых средств, можно достроить второй.

Помещение такого типа выполняет сразу две функции. Во-первых, оно укрывает автомобиль. Во-вторых, оно является уютным местом для посиделок с друзьями или для реализации своих творческих амбиций.

Гараж двухэтажный: преимущества

Основной плюс существования второго этажа у гаража – дополнительная площадь. А вот как ее использовать – вопрос интересный. Первая мысль, которая может прийти любому автолюбителю – сделать действительно большой склад запчастей, инструментов, строительных материалов, старой мебели и всего того, что держать дома неудобно, но и оставлять под открытым воздухом нежелательно.

Если развить идею гаража с мансардой дальше, то там можно организовать мастерскую: устанавливаете стеллажи и верстак, делаете достаточно большую рабочую площадку. И теперь у вас всегда есть место для работы с деревом или металлом, а вашим домочадцам не придется слышать громкий и отвлекающий шум инструментов.

Идея с мастерской на втором этаже гаража особенно хороша в том случае, если у вас есть маленькие дети.

У многих существуют хобби, требующие немало места: лепка, столярное ремесло, моделизм или пошив одежды. И, зачастую, в доме отводить для этого целую комнату нет желания или возможностей. Тут на помощь опять приходит мансарда над гаражом, где может найтись достаточно места и где можно найти спокойствие и уют, столь необходимые для творческой работы.

План гаража с мансардой на одну машину:

Гаражи с мансардой — фото:

Как видите на фото двухэтажный гараж смотрится отлично! Почему бы не сделать такой у себя на участке?

Кстати, можно приложить чуть больше усилий и сделать второй этаж над гаражом полноценным жилым помещением. Как его можно использовать? Есть множество вариантов и ситуация. Во-первых, на 2 этаже гаража можно сделать гостевую комнату.

Вдруг в один из дней к вам приедет на день-два в гости целая семья, а места для ее размещения у вас нет. Второй этаж в гараже решает эту проблему. А если у вас на участке из жилых помещений стоит лишь маленький дачный домик, то, возможно, летом вам будет комфортнее жить не в нем, а в уютной и хорошо отделанной мансарде.

Также в мансардном гараже можно жить в случае каких-то семейных неурядиц (хотя надеемся, что этого не произойдет) или если вы молодая пара, в доме с родителями вам жить тесно, но с арендой или покупкой своего жилья возникли временные трудности.

Еще одним вариантом использования гаража с вторым этажом может быть сооружение летней кухни с мангалом и печью или места для посиделок со своими друзьями.

Можно ли надстроить?

Весьма щекотливым вопросом является сооружение мансарды над уже возведенным значительно ранее гаражом. Будем честны, делать это в гаражном кооперативе нежелательно – возможны конфликты с соседями, председателем кооператива или с местными властями.

Другое дело, когда вы имеете собственный участок, и гараж находится на его территории, но не забудьте проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельных вопросах: он разъяснит вам подробности и тонкости дела.

Вторым вопросом такой надстройки является безопасность – если второй этаж на гараже будет слишком тяжелым, то фундамент всей постройки может просесть. Потому в такой ситуации возводить мансарду следует из как можно более легких материалов.

Два гаража с мансардой:

Кстати, из чего построить второй этаж гаража? Строить два этажа гаража можно из одного материала, это создаст вам минимум проблем с внешним видом постройки. Но в этом случае вам потребуется усиленный фундамент, способный выдержать в два с небольшим раза большую массу.

Альтернативой может служить строительные блоки из пенобетона – весят они мало, а тепло держат хорошо (что особенно важно при использовании мансарды как жилого помещения). Но у них есть два существенных недостатки – пенобетон хорошо впитывает влагу и может быть хрупким

С первым минусом можно бороться, используя внешнюю и внутреннюю отделку мансарды, препятствующую проникновению влаги. Что же касается хрупкости блоков из пенобетона, то для второго этажа это не так критично (но постарайтесь делать крышу гаража не слишком тяжелой).

Еще для мансарды можно использовать профнастил или сэндвич-панели, как легкий и недорогой материал. Но при этом второй этаж будет «холодным» и зимой в нем точно не поживешь. Да и достаточно долгое время в таком помещении проводить будет некомфортно.

На фото ниже кирпичный гараж с мансардой:

Плюсы гаражей с хозблоком

Не редкость, когда в самом гараже обустраивают всевозможные системы хранения. Причем хранят не только вещи, имеющие отношение к автомобилю, но и предметы бытового или хозяйственного назначения.

Хозблок позволит разгрузить пространство, если выделить отдельную кладовую. Еще лучше две. Одну для сезонной резины, автохимии, фильтров и расходных материалов, если хозяин предпочитает мыть машину и проводить профилактическое/сезонное обслуживание автомобиля своими руками. А вот уже второе помещение отвести для складирования всего остального: инструментов, садовой мебели, спортивного инвентаря.

Внутреннее пространство гаража таким образом освободится только для автомобиля. Это не только удобно и эстетично, но и полностью исключает риски повреждения лакокрасочного покрытия кузова, когда понадобиться что-то взять или положить.

Также поступают и с домашними мастерскими, которые часто устраивают в гаражах. Им отводят отдельное помещение, в которое можно попасть либо со двора, либо из гаража.

Еще одно достоинство совмещения — экономия материалов и времени на строительство:

  • общие котлован и опалубка для фундамента;
  • общие внутренние стены;
  • общая крыша от перекрытия до водосточной системы;
  • общие отмостка, дренаж и ливневка.

И как указывалось во вступлении, объединение двух строений в одно экономит место на участке.

Особенности проектов

При составлении проекта гаража с двумя этажами необходимо сначала определить, для какой цели будет использоваться помещение. Часто проекта таких строений не отличаются от построек с одним этажом.

При необходимости размещения на втором этаже мансардного помещения, в котором не будет тяжелой мебели или предметов, можно просто усилить несущие конструкции. При создании полноценного второго этажа из камня необходимо усиливать как стены, так и фундамент.

Кроме того, следует учитывать такие особенности создания двухэтажного гаража:

  • Второй этаж такой постройки часто бывает очень холодным. Зимой температура в нем может достигать минусовых температур. При этом стоимость отопления подобных помещений довольно высока. Будет нужно утеплить как второй, так и первый этаж.
  • При эксплуатации гаража как мастерской могут мешать громкие звуки.
  • Постройка гаража с помещением жилого типа на втором этаже требуется устройства систем коммуникации – водопровода и канализации. Кроме того, следует установить систему отопления. Это существенно затрудняет работу. Понадобится создать сложный проект сооружения.

Любое строительство необходимо начинать с разработки проекта. Если его нет, возможны такие негативные последствия:

  • Основание не сможет справиться с теми нагрузками, которые к нему прилагаются.
  • Нет лестницы на второй этаж.
  • Оконный проем выполнен не в нужном месте.

При создании проекта появляются такие преимущества:

  • Можно узнать, как будет выглядеть строение, посмотреть на него с различных сторон и в разрезе. При этом в проекте указываются используемые материалы.
  • Когда перед глазами имеется точный чертеж гаража, можно представить, как будут выполняться работы.
  • При наличии проекта легко следить за строительством. Кроме того, проще контролировать расход материалов.
  • Если владелец гаража меняется, с проектом процесс продажи будет существенно облегчен.
  • Часто проекты разрабатываются самостоятельно, однако лучше обратиться к опытным специалистам. На цену вложения в строительство влияет выбор материала, из которого будут возведены несущие стены.

Эти преимущества говорят о необходимости создания точного чертежа и плана постройки. План сооружения поможет уточнить количество необходимых материалов.

Почему отдают предпочтение гаражам с мансардой

Ключевое достоинство гаражей с мансардным этажом – наличие «бонусной» жилплощади, которую можно использовать по своему усмотрению. Помимо хранения автомобилей, такое сооружение может использоваться в качестве гардеробной, тренажерного зала, музыкальной студии, кухни или бильярдной. Мансарду можно отвести под игровую комнату для ребенка, художественную студию, временный склад, библиотеку или кладовую для хранения сезонных предметов и оборудования.

Для молодых семей надстройка над гаражом может стать удачной альтернативой проживанию с родственниками. Обустроив жилую комнату над гаражом, молодожены решат наболевший квартирный вопрос и получат возможность свить уютное семейное гнездышко.

Проект гаража с жилой мансардой привлекателен еще и тем, что строительство такого объекта обойдется не намного дороже стандартного гаража, в то время как возведение отдельно стоящего сооружения требует дополнительной площади и финансовых вложений.


Гараж с мансардой – это способ сэкономить на площади участка и на финансахИсточник assz.ru

Строим частный дом с гаражом: полезные советы

Когда речь заходит о жизни за городом, на собственном участке, люди все чаще начинают обращать внимание на имеющиеся возможности для строительства гаражного помещения. Безусловно, частный дом с гаражом – это очень удобно

В городе важно иметь место для автомобиля вблизи от дома. А за городом это вдвойне нужнее: хозяева приезжают в свой собственный коттедж, сразу могут поставить машину в гараж, а при необходимости и осмотреть ее, отремонтировать прямо на месте

Разумеется, для грамотного строительства загородного дома с гаражом желательно иметь хорошо продуманный проект. Иногда будущие хозяева обращаются к профессиональной помощи, а в других случаях и самостоятельно создают планы, чертежи. Но проект нужен: именно в нем предусматриваются все основные характеристики помещений, их ключевые конструктивные, технические особенности. Хорошее решение – прибрести у мастеров готовый проект на свой вкус, либо заказать создание индивидуального проекта с учетом пожеланий.

Сегодня мы подробнее рассмотрим различные проекты частных домов с гаражами

Узнаем, как их грамотно создавать, на что обращать внимание в первую очередь, как не ошибиться с выбором конкретного варианта

Особенности

Двухуровневый гараж представляет собой уникальную постройку, которая состоит из двух этажей и выполняет много функций

Верхнюю же зону гаража владельцы чаще всего применяют для оформления небольшой кухни, душевой или гостиной. Таким образом, получается оригинальный гостевой домик, где можно размещать автомобиль и хранить много вещей. В основном, такой план постройки выбирают для дачных участков и в курортных зонах, куда владельцы приезжают в отпуск или на выходные.

Перед тем как заняться возведением двухэтажного гаража, понадобится хорошо обдумать проект будущей постройки, учесть эксплуатационные характеристики второго этажа и правильно подобрать строительные материалы для крыши, перекрытий и стен.

До начала проектирования следует также определить для каких целей возводится верхний этаж, так как он может выполнять роль жилой комнаты, так и кладовки. В том случае, если на втором этаже планируется разместить мансарду, то дополнительно придется укрепить несущие стены. Если же многоэтажную постройку оборудовать полноценным и комфортным вторым этажом и сделать облицовку стен камнем, то нужно усилить не только стены, но и их основание.

Для того чтобы в комнате над гаражом не было холодно зимой, следует выполнить утепление потолка и напольного покрытия. Так как в мастерской будут постоянно появляться звуки, то потребуется и качественная шумоизоляция

Возведение мансарды: поэтапное руководство

Прежде чем приступать к строительным работам, необходимо составить проект надстройки. Его можно найти в сети интернета либо же составить, воспользовавшись услугами специализированных контор.

К таковым относятся:

  • кровельный настил;
  • обрешетка, за счет которой будет держаться крыша;
  • брус, с помощью которого возводится сама конструкция и мауэрлат – опоры для стропильной системы постройки;
  • диагональные скосы и опоры;
  • изоляционный материал.

После подготовки всего необходимого, переходим к устройству самой конструкции:

  1. В первую очередь занимаемся монтажом мауэрлата, устанавливая его по всему периметру гаража.
    В таком случае, чаще всего, используют брус сечением 100х100 мм.
  2. С помощью саморезов и металлических уголков собираем и фиксируем каркас будущей крыши.
    Балки устанавливаем между стойками с шагом в 2 м.
  3. Фиксируем конструкцию посредством перемычек, располагая их поверх стоек.
  4. После этого закрепляются нижние стропила: сверлим пазы в основаниях брусьев, с помощью которых обеспечивается их прикрепление к мауэрлату.
    На этом же этапе необходимо срезать верхнюю часть балок по наклонному углу.
  5. Дальше прибиваем на стропила обрешетку, сконструированную из досок либо фанеры.
    Поверх нее посредством скоб закрепляем гидроизоляцию. Тут же укладываем пароизоляцию и еще один слой гидроизоляции.

Остается только установить кровельный настил и оконные рамы вместе со стеклопакетами, если таковые предполагаются проектом.

Особенности строительства двухэтажного гаража

Армированная стяжка


В подавляющем большинстве случаев гараж многоэтажный устанавливается на монолитный фундамент с двойным армированием (см. ), как показано на фото, в то время как для одноэтажного гаража достаточно одного слоя армирующей сетки. При заливке фундамента нельзя допускать долгосрочных перерывов и заливать весь объем сразу.

Стены


При возведении стен из кирпича важно строго соблюдать технологию укладки и связки. Для двухэтажного строения лучшим вариантом будет толщина стены в полтора кирпича с дополнительным армированием металлическими прутьями, которые укладывают в шов через каждые 4-6 рядов кладки

Если в качестве потолочного перекрытия будут применены монолитные железобетонные плиты, то кирпичные стены можно усилить обвязанными опорными столбами, как показано на фото ниже.

Гараж со вторым этажом можно реализовать двумя способами. В первом варианте это будет мансардное помещение из дерева, где в качестве перекрытия выступают деревянные балки. Во втором варианте, для перекрытия применяют железобетонные плиты, стены второго этажа тоже делают из кирпича.

Первый вариант значительно легче и оказывает меньшую нагрузку на фундамент и стены, чем второй. Мансардный этаж можно построить самостоятельно из деревянных брусьев.

Первым делом укладывают поперечные балки, которые будут служить основанием для перекрытия. Затем возводят каркас второго этажа и обшивают его кровельным материалом. Двухэтажные гаражи с монолитными плитами перекрытия строятся при помощи подъемного крана.

На завершающем этапе производится отделка помещения гаража (см. ) и второго этажа. Обычно для защиты кирпича с наружной части применяют штукатурку, а изнутри утепляют минеральной ватой. Также в качестве наружного утеплителя можно использовать пенопласт, который защитит кирпич от влаги и предохранит от промерзания.

Из предложенного материала вы узнали, как построить гараж 2-х этажный и учесть все особенности проектирования. В заключение предлагаем посмотреть видео материал по теме.

В среде автолюбителей «автодом» для личной машины называют объектом круглосуточного и круглогодичного функционирования. Гараж надежная локация хранения и стоянки транспортного средства. И не только. Своеобразный запасник:

  • для запчастей;
  • велосипедов;
  • инструментария;
  • инвентаря.

Многообразие хранимых вещей и предметов требует отличной эргономики, экономии средств на организацию в «авдоме» комфортного места для работы и отдыха. Для большого количества автолюбителей двухэтажный гараж – креативное место тяжелой работы и роскошного отдыха на втором этаже.

планировка двухуровневой конструкции из профильной трубы, двухъярусное жилое помещение для авто

Двухэтажный гараж – мечта любого автомобилиста. Это не только помещение для стоянки автомобиля, но и место, где можно провести время с друзьями. Поэтому часто хозяева гаража строят второй этаж для размещения гостевой комнаты, зимнего сада, или других целей.

Особенности

Двухъярусный гараж – это очень удобно. Он не занимает много места, благодаря чему рядом с ним можно посадить цветы или поставить фигурные скульптуры. Постройка такого типа выполняется в едином стиле, поэтому двор с ним выглядит аккуратно и ухожено. Также выгодно и то, что двухэтажный гараж можно построить в два этапа. Сначала можно обустроить первый этаж, а затем, после появления финансовых средств, можно достроить второй.

Помещение такого типа выполняет сразу две функции. Во-первых, оно укрывает автомобиль. Во-вторых, оно является уютным местом для посиделок с друзьями или для реализации своих творческих амбиций.

Недостаток у такой конструкции лишь один – создание гаража с двумя этажами обойдется гораздо дороже, чем строительство одноэтажного помещения.

Планировка

Строительство двухуровнего гаража можно разделить на несколько этапов: получение разрешения, подготовка плана и чертежей, выбор месторасположения, проведение коммуникаций и обеспечение безопасности.

Подготовка документации

Во-первых, необходимо получить разрешение на строительство частного гаража в вышестоящих инстанциях. Затем можно приступать к созданию проекта. Владельцы гаражей часто делают чертежи сами, но все же лучше обратиться к специалистам. Они учтут все особенности и недостатки территории для создания идеальной постройки.

Планировка проекта дает много преимуществ. Вы будете знать, как выглядит помещение, что позволит определиться с очередностью работ. Можно будет понять, сколько и каких материалов нужно приобрести, а также произвести учет их наличия.

При смене хозяина проект поможет быстрее оформить постройку.

Выбор месторасположения

Перед началом строительства стоит выяснить все о территории, где будет стоять постройка. Гараж, как правило, либо выходит воротами прямо на улицу, либо находится во дворе. И у того, и у другого варианта есть определенные преимущества.

Лучше поставить гараж возле дороги. Это позволит пользоваться машиной в любую погоду, будет достаточно лишь открыть ворота. Но если такой возможности нет, тогда необходимо подумать о подъезде к нему.

Коммуникации и безопасность

Составляя проект двухэтажного гаража, прежде всего, нужно решить, как будет использоваться помещение. Это может быть обычный гараж со стоянкой для автомобиля внизу и складом для хранения автомобильных запчастей и инструментов на втором этаже. В этом случае достаточно будет просто укрепить несущие конструкции. Если же в помещении планируется создание роскошной комнаты с мебелью и прочими тяжелыми предметами, необходимо будет усилить как фундамент, так и стены.

Впрочем, специалисты не рекомендуют использовать второй этаж гаражной постройки как жилую комнату. Запах бензина или солярки, а также другие виды химических испарений могут негативно отразиться на здоровье человека. Еще один важный момент – система отопления. Если гараж не отапливается, то затраты на обогрев второго этажа будут очень велики. Жилое помещение требует и некоторых других удобств. Для этого необходимо сделать водопровод и канализацию.

Также если есть необходимость в жилой комнате, важно подумать о безопасности помещения. Обустройство вентиляции обеспечит отсутствие неприятных запахов в мансарде. Также стоит обработать деревянные конструкции антисептиками и позаботиться о пожарной безопасности помещения. Стены можно покрыть специальными панелями, которые обеспечат шумоизоляцию. Так звук работающего мотора не будет мешать тем, кто находится на втором этаже.

Материалы для строительства

Следующий этап постройки – выбор материалов. Для сооружения гаража подойдет как кирпич, так и дерево. Можно использовать шлакоблоки или пенобетон. Однако прежде чем сделать выбор, необходимо ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого материала.

Газобетонные блоки

Это самый быстрый и экономичный способ. Материал легко конструируется с помощью специального клея.

Внутренняя отделка производится либо керамической плиткой, либо штукатуркой.

Дерево

Это не самый лучший выбор для строительства гаража, ведь древесина – быстро воспламеняющийся материал, который, к тому же, очень восприимчив к воздействию влаги. Поэтому, чтобы исключить возникновение плесени, необходимо обрабатывать поверхность антикоррозийными средствами.

Однако этот материал имеет и некоторые преимущества. К примеру, если вы решили построить гараж из бруса, это даст возможность сделать помещение с отличной теплоизоляцией, сэкономить семейный бюджет, а также выполнить все работы своими руками.

Кирпич

Это самый прочный и надежный материал в строительстве. Он не боится влаги и огня. Кроме того, кирпичная постройка прекрасно впишется в дизайн любого участка.

Использование доступного пространства

После выбора материала можно приступать к планировке первого и второго этажей. Также важно определить, где будет находиться лестница (внутри или снаружи).

Первый этаж

Основой любой конструкции является фундамент, поэтому при постройке двухэтажного гаража к этому вопросу стоит подойти основательно. Часто для этого выбирают монолитную плиту из бетона, которую укладывают на песчаную подушку.

Красиво и естественно будут смотреться ворота из оцилиндрованного бруса. На высоте два с половиной метра делают опалубку, а затем заливают слой бетона. Подождав несколько дней, пока бетон застынет, можно делать перекрытие, а также слой гидроизоляции.

Второй этаж

Следующий этап – возведение стен второго этажа, которые выкладываются на нужную высоту. После создания основы делают проемы для окон, а также ставят лестницу. Укладывают стропила, за ними доски, которые перекрываются рубероидом или другим материалом.

Последний штрих – кровля крыши. Для этого можно использовать как металлочерепицу, так и пофнастил. В готовое помещение подключают все нужные коммуникации и занимаются отделкой второго этажа. Для этого необходимо тщательно продумать, что будет там находиться.

Существует много вариантов размещения в мансандровой комнате. Можно сделать большой склад для инструментов и ненужной мебели. Также можно организовать там мастерскую или комнату отдыха.

В мастерской можно установить стеллажи для инструментов, поставить верстак, организовать рабочую площадку. Тогда можно будет спокойно работать, не боясь помешать своим близким. Также, если квартира небольшая, можно организовать в мансарде комнату для занятий тем хобби, которое вам по душе. Это может быть скульптура, резьба по дереву или что-то другое.

Большой популярностью в последнее время пользуется оформление мансарды гаража под жилую комнату. Достаточно поставить диван и столик, оборудовать небольшую комнату, где можно будет посидеть с гостями. Также можно организовать оранжерею. При таком использовании верхнего этажа обязательно нужно предусмотреть систему вентиляции и утепления.

Подъездная дорожка

Подъезд к гаражу должен быть удобен и прочен. Существует много материалов для укладки подъездных дорожек. Это и брусчатка, и бетон, и гравий.

Сегодня самым распространенным вариантом является дорожка из гравия. Это самый простой в укладке материал, не требующий лишних затрат. Единственный нюанс – необходимость следить за тем, чтобы гравий не попадал во двор и в гараж. Такой материал прекрасно смотрится в сочетании с клумбами, расположенными по обеим сторонам от дорожки. Это позволяет создать уютную атмосферу в стиле прованс.

Однако данный материал имеет и недостатки. Такие дорожки неудобно чистить зимой, в сухую погоду они накапливают много пыли, а также поверхность подъездной территории может покрыться сорняками.

Другим качественным и прочным материалом для создания подъездных дорожек являются бетонные блоки. Они имеют самый долгий срок службы, не боятся воздействия погодных условий, а также легко поддерживаются в чистоте. Талантливая хозяйка может посадить вокруг дорожек кустарники или цветы. Это послужит прекрасным декором.

Декор своими руками

Двухъярусный гараж – это очень удобно. Он не занимает много места, благодаря чему рядом с ним можно посадить цветы или поставить фигурные скульптуры. Постройка такого типа выполняется в едином стиле, поэтому двор с ним выглядит аккуратно и ухожено. Также выгодно и то, что двухэтажный гараж можно построить в два этапа. Сначала можно обустроить первый этаж, а затем, после появления финансовых средств, можно достроить второй.

Декорировать двухуровневый гараж своими руками – большое удовольствие для хозяина. Декор в таком помещении должен выполнять не только эстетическую, но и практичную функцию.

На первом этаже для своего удобства можно выкопать смотровую яму. Она используется автомобилистами для ремонта машины в домашних условиях или замены каких-либо комплектующих.

Также можно оформить место для хранения инструментов и разных необходимых мелочей. Можно вбить в стену гвозди, повесить полки или даже установить самодельные стеллажи. Декор из профильной трубы, обработанного дерева или других уместных материалов тоже не будет лишним, если не использовать его в слишком больших количествах.

О том, как выполнить строительство гаража с жилой мансардой, вы можете узнать из следующего видео.

Что нужно знать о строительстве пристройки над гаражом

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен о приморском районе Кейп-Код 1925 года в Баррингтоне, штат Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью. Хотя дом площадью 1600 квадратных футов с двумя спальнями, на котором был построен последний телевизионный проект TOH , был построен как сезонное жилье, семья планирует жить в нем круглый год.

Они обратились к архитектору Мэри Дорси Брюстер и генеральному подрядчику Энди Типлади, чтобы те помогли им представить план, который позволил бы наилучшим образом использовать помещения — и даже втиснуть еще несколько в пристройку над гаражом.

Пристройка гаража увеличивает ценность дома и увеличивает пространство

Во главе списка желаний пары была дополнительная спальня и ванная наверху. Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер сделал набросок пристройки в единственном месте, где она могла бы разместиться: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

«Пристройка над гаражом не увеличивает площадь дома, что помогает снизить затраты», — говорит Брюстер. «Но это также создает уникальные проблемы при планировании и строительстве».

Что нужно знать домовладельцу, заинтересованному в такой надстройке? Мы спросили Брюстера и Типлади за советом и о том, как проект развивался в доме Джеффа и Мишель.

1. Думайте извне в

После того, как к дому пристроили гараж. Нат Ри

Пристройки над гаражом имеют огромное влияние на привлекательность бордюров, так как они часто выходят на улицу и имеют тенденцию быть большими; типичный гараж на две машины имеет размер 24 на 24 или больше. «Вы же не хотите, чтобы она выглядела как громоздкая приколотая коробка», — говорит Брюстер.

Несколько стратегий, которые помогут сделать его безупречным: Убедитесь, что такие элементы, как фронтоны и окна, гармонируют со стилем дома; добавить детали фасада, например, отделку, чтобы разбить просторы сайдинга; и, если возможно, запланируйте проект одновременно с обновлением экстерьера, например, перекрашиванием или повторным сайдингом.

Брюстер спроектировал пристройку Джеффа и Мишель с поперечным фронтоном, который простирается по всей длине дома, что также позволило разместить на чердаке механическое оборудование. Для визуальной симметрии она разместила двойные окна по центру над воротами гаража, а остекление — над окном внизу.

2. Убедитесь, что конструкция соответствует стандарту Snuff

До того, как к дому пристроили гараж. Нат Ри

Инженеру необходимо будет убедиться, что существующий каркас и фундамент гаража могут выдержать вес пристройки.По словам Типлади, стены гаража часто имеют открытый каркас, но если у вас уже есть законченный каркас, вам нужно будет отрезать гипсокартон, чтобы увидеть, что за ним.

Для фундамента подрядчику необходимо выкопать несколько ям для проверки глубины и состояния по периметру гаража; если фундамент неадекватный, ему нужно будет укрепить его или заложить новый, и то и другое — сложная и дорогостоящая работа.

В Баррингтоне компания Tiplady установила над воротами гаража более крупную перегородку, чтобы нести нагрузку в помещениях наверху, и поставила опорную балку для балок пола пристройки.

К счастью, фундамента Джеффа и Мишель под задней и боковыми стенами гаража было достаточно. Однако со стороны улицы к дому была добавлена ​​новая опора, чтобы учесть другие структурные изменения во время реконструкции.

Показано: Изображение перед. Пристроенный гараж был пристроен через несколько лет после завершения строительства дома. Над ним архитектор и подрядчик спроектировали и построили пристройку, которая вмещает спальню и небольшую часть площади новой ванны.Весь дом получил дополнительную привлекательность за счет нового сайдинга из кедровой черепицы и таких деталей, как облицовочные доски и отделка, которые помогают новому пространству выглядеть правильно масштабированным и связанным со старой структурой.

3. Обеспечьте безопасность в случае пожара

Нат Ри

Согласно строительным нормам и правилам требуется огнестойкий гипсокартон толщиной 5/8 дюйма, известный как тип X, на потолке и стенах гаража, когда сверху кладется надстройка.(Стена, разделяющая гараж и дом, уже должна иметь его.) «Если бы каркас оставался незащищенным, он был бы слишком быстро поврежден в результате пожара», — говорит Типлади. Проходы в гипсокартоне для электропроводки и т.п. должны быть плотно загерметизированы.

Показано: При тщательном планировании домовладельцы Джефф Аллен и Мишель Форсье получили место над пристроенным гаражом на одну машину для веселой спальни своей маленькой дочери.

4. Изоляция, пока вы в ней

iStock Кодекс

требует изолировать пустоты между потолком гаража и полом пристройки, но Брюстер и Типлади также рекомендуют добавить изоляцию к недостроенным стенам гаража до того, как гипсокартон поднимется.«Все, что вы можете сделать, чтобы сделать эту зону немного теплее, поможет новой комнате чувствовать себя более комфортно», — говорит Типлади.

В компании Джеффа и Мишель изоляция из распыляемой пены с открытыми порами использовалась для создания барьера от сильных ветров, а пол в новой спальне превосходил требуемый рейтинг R-30.

5. Подумайте, куда поставить сантехнику

Дэвид Кармак

Да, вы можете построить ванную комнату над неотапливаемым гаражом, — говорят Брюстер и Типлади.Но трубы должны оставаться в обогреваемых помещениях, и они не могут входить в наружные стены. Это требует тесной координации между вашим водопроводчиком и подрядчиками, чтобы убедиться, что участки трубопровода спланированы должным образом, а установка своевременна, чтобы избежать переделок.

В доме Джеффа и Мишель подводящие линии для ванны второго этажа были проложены над балками пола пристройки, и только ванна в комнате находится над гаражом; остальное пространство расположено над прачечной, чтобы подключиться к существующим каналам.

6. Не забывайте о влиянии на соседние помещения

Ян Ворпол

Конечно, этот проект не просто о добавлении одной или двух комнат. «Вам необходимо получить доступ к новому пространству изнутри, что обычно требует перенастройки существующих комнат и установки коридора, как мы сделали здесь», — говорит Брюстер.

Джефф и Мишель в конечном итоге решили, что лучше заняться дополнительной спальней, пока остальная часть дома также ремонтировалась, вместо того, чтобы откладывать это на более поздний срок, как они считали.Полную информацию обо всей их реконструкции смотрите в нашем майском выпуске.

Как добавить дополнительную комнату над гаражом, Джеймс Далли

Дорогой Пат: Мне нужно дополнительное жилое пространство для моей семьи и для квартиры, в которой когда-нибудь будут жить мои родители. Я подумывал добавить комнату над гаражом на две машины. Возможен ли этот проект и как его спроектировать? — Джен Д.

Уважаемая Джен! Это, безусловно, осуществимый проект по добавлению комнаты или квартиры к существующему гаражу.Сейчас это на самом деле не редкость, поскольку плохая экономика вынудила многих пожилых родителей вернуться к своим детям. Увеличить таким образом жилую площадь намного дешевле, чем добавить комнату на первом этаже. Кроме того, часто участок слишком мал, чтобы добавить еще одну комнату на земле.

Прежде чем начинать тратить деньги на архитектурные проекты или на подрядчиков, проконсультируйтесь с местным отделом зонирования и строительных норм. Например, могут быть ограничения на высоту здания на определенном расстоянии от боковой линии участка.Имейте в виду, что для доступа в новое помещение вам понадобится лестница, которая увеличит ширину существующего гаража.

Как только вы обнаружите, что можете построить новую комнату на втором этаже и не нарушать зонирование, обратитесь к инженеру-строителю, чтобы определить, могут ли стены вашего гаража поддерживать квартиру на втором этаже. Это может стоить немного больше, чем просто полагаться на подрядчика или архитектора, но душевное спокойствие стоит дополнительных затрат.

Большинство пристроенных гаражей построены с рамной или блочной стеной, обе из которых достаточно прочны, чтобы выдержать помещение на втором этаже над ними.Отдельно стоящий гараж требует более внимательного осмотра. Если он будет поддерживать комнату, на самом деле будет легче добавить новую комнату в отдельный гараж, потому что у вас есть четыре внешние стены, с которыми нужно работать.

Самый дешевый способ построить новую комнату и получить больше места на полу — сделать ее точно такого же размера, как и гараж ниже. Если ваш бюджет не очень ограничен, было бы намного лучше немного компенсировать стены новой комнаты. По крайней мере спереди, достаточно смещения, чтобы создать небольшую площадь на крыше.

Вы можете обсудить это со своим архитектором, но цель от 85 до 90 процентов площади гаража подходит для нового помещения. С двух сторон, а также, возможно, спереди, есть выступ или, возможно, эркер, чтобы разбить длинные плоские стены. Небольшой выступ может обеспечить место для небольшого туалета или полок для хранения вещей.

Возможно, сейчас самое время заменить гаражные ворота. Более декоративные гаражные ворота, возможно, в виде каретки, могут также помочь разрушить внешний вид высокой, широкой и плоской стены.С отапливаемым и охлаждаемым помещением над гаражом установка более эффективных гаражных ворот может свести к минимуму увеличение счетов за коммунальные услуги для кондиционирования новой комнаты.

Спланируйте крышу так, чтобы ее линия находилась под тем же углом, что и дом. Если это невозможно, сделайте его достаточно отличным, чтобы дополнить существующую крышу дома. Это можно сделать с помощью уклона, рубероида или цвета. Меньше всего вам нужно, чтобы он выглядел так, как будто вы пытались соответствовать ему, но просто немного упустили его. То же самое и с размером и стилем окна.

Присылайте свои вопросы по адресу Here’s How, 6906 Royalgreen Dr., Cincinnati, OH 45244 или посетите сайт www.dulley.com. Чтобы узнать больше о Пэте Логане и прочитать статьи других авторов и художников Creators Syndicate, посетите веб-сайт Creators Syndicate по адресу www.creators.com.

Наращивание? Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом

Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, скорее всего, ваш дом кажется более чем тесным.Переезд для вас тоже не идеальный вариант — это будет означать отказ от пешеходной тропы, возможность дойти пешком до местных магазинов или вид на закат на заднем дворе. А может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей. В любом случае ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.

Чтобы составить это руководство по стоимости для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с идеями подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты.Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете. Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.

Источник: (Karolina Grabowska / Pexels)

Средние национальные показатели для добавлений на втором этаже

Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в США.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел затрат: За дополнительную 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов.Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: 300–500 долларов
Нижний и верхний предел затрат: Ожидайте, что вы заплатите 150000–200000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше. Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
Методология: Fixr извлекает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, ассоциации США, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, услуг по ценам на материалы и других веб-сайтов поставщиков».

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов США
Диапазон низких и высоких цен: В зависимости от размера помещения и качества материалов, HomeGuide оценивает диапазон цен от 100 000 до 350 000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома. Затем сайт отслеживает смету расходов, которую потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.

Виды пристроек второго этажа

Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковый объем. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

Дополнение к полной истории

Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая.В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:

Источник: (Ascent Contracting) Источник: (Ascent Contracting)

Частичное добавление

Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства — возможно, дополнительную спальню и ванную комнату — и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки на втором этаже может оказаться правильным решением.

Архитектор

Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительные спальни и ванную комнату, многие из сопутствующих расходов (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. тем же.«Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», — рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно очень желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».

Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:

Источник: (Дизайн Эверест) Источник: (Дизайн Эверест)

Добавление дополнительной комнаты

Еще один способ увеличить вашу жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь вашего дома, — это добавить «бонусную комнату» над гаражом. Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, пещеру для мужчин, игровую комнату, мастерскую, складское помещение… возможности безграничны.Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает, что меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей. «Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым блоком »(или ADU) наверху», — говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, у которого есть работал со многими жилыми пристройками.

Источник: (Cassie Gallegos / Unsplash)

Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на добавление домов в США

.

Лос-Анджелес, Калифорния

  • Полная стоимость второго этажа: 550 000–1 000 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
  • Частичная стоимость второго этажа: 165 000–300 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
  • Стоимость бонусной комнаты в Гараже: 150 000–175 000 долл. США
  • По данным: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по ремонту южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд

Денвер, Колорадо

  • Полная стоимость второго этажа: 350000–550000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
  • Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов
  • Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 82 500 долларов США
  • Согласно: Justin Bride of Ascent Contracting, который специализируется на ремонте и пристройке жилых домов

Хьюстон, Техас

  • Полная стоимость второго этажа: 150 000–200 000 долларов (для дома площадью 2 000 квадратных футов)
  • Частичная стоимость второго этажа: 90 000–120 000 долларов США (500–700 квадратных футов)
  • По данным: Legal Eagle Contractors, строительная фирма из Хьюстона, завершившая множество пристроек на втором этаже

Сиэтл, Вашингтон

  • Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000–550000 долларов США
  • Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долл. США
  • Стоимость бонусного номера в Гараже: Приблизительно 150 000 долларов США
  • Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum

Дешевле строить или разбирать?

Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам придется переделывать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите занимать территорию во дворе, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.

Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.

С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% окупаемости инвестиций.

Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?

Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда идут все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?

  • Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
  • Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать для размещения дополнительных квадратных метров, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника, возможно, также придется изменить, чтобы соответствовать новым нормам.
  • Внешняя конструкция: С некоторыми дополнениями, Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или круглые веранды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
  • Фундаментные работы: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может увеличить время, затраты и проблемы для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и устойчивости.
Источник: (La Miko / Pexels)

Умные способы сделать добавку менее затратной

Никакого выхода: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

  • Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных вариантов, чтобы значительно сэкономить.
  • По возможности проявляйте гибкость в дизайне. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более экономичный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
  • Чем проще конструкция вашего дополнения, тем дешевле оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
  • Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель дома, возможно, вы захотите взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант — заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.

Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа

Редко бывает, чтобы проект по благоустройству дома проходил гладко от начала до конца, особенно с такой важной задачей, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.

Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Брайд называет это наиболее частой проблемой, с которой сталкиваются при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектом и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», — говорит Брайд.

Проблемы с нагрузкой:
Не в каждом одноэтажном доме есть достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один пол. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиты, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм и правил / инспекции для получения рекомендаций.

Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, следовательно, лестница неизбежна. Это может быть проблемой, если существующая планировка первого этажа не имеет достаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.

Погода:
Несмотря на то, что крыша снята, всегда существует определенная степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть территорию брезентом, чтобы не допустить проникновения влаги.

Источник: (Pixabay / Pexels)

Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?

На вопрос, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

  • Есть ли у вас сильная связь со своим соседом и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
  • Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
  • Есть ли у вас время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
  • Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?

Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть по крайней мере несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.Однако, если стоимость проекта выше, чем покупка нового дома, или если вы ограничены во времени и вам нужно срочно увеличить площадь, возможно, имеет смысл продать и купить новый, более крупный дом.

Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)

Добавьте второй этаж в свой гараж: 5 основных шагов

Признайтесь — если вы проводите все больше и больше времени дома, кажется, что стены смыкаются для нас. Разве вы не хотели бы иметь собственный тренажерный зал? Вашим подросткам нужно отдельное местечко? Или, может быть, игровая комната, музыкальная комната, комната для йоги, офис, который немного менее «домашний», или личный оазис для главной спальни, больше похожий на большой гостиничный номер? Все мы мечтаем иметь больше места.

Переезд стоит дорого. Кроме того, вы любите свой район, и ваши дети тоже! Занят каждый дюйм вашего дома. Вы не знаете, куда обратиться, когда все наступают друг другу на пятки?

Постройте 2 этажа

и над своим гаражом!

Пристройка гаража к дому или отдельно от него — лучшее решение.

  • Это не так дорого, как покупка другого дома. : Увеличение суммы текущей ипотеки зачастую более выгодно, чем ее изменение.
  • Это инвестиция , которую вы, , вероятно, сможете окупить, когда продадите свой дом .
  • В случае финансовых проблем (например, потеря работы), это дополнительное пространство , если хорошо продумать, можно было бы преобразовать в однокомнатную квартиру в аренду и помочь вам свести концы с концами.

Все еще не уверены? Прочтите эти 6 причин, чтобы добавить однокомнатную квартиру над гаражом.

Так теперь вы рвётесь? Но сначала вот 5 вещей, которые нельзя упускать из виду, чтобы сделать ваш проект ремонта успешным.

Шаг 1 — Правила есть правила!

Прежде чем вы начнете мечтать или тратить деньги, свяжитесь с вашим муниципалитетом и проверьте правила , которые должны соблюдаться для вашего проекта.

Каждый муниципалитет имеет свои собственные правила, касающиеся разрешений на строительство и расширения домов, и связанные с ними расходы также различны. Во всех муниципалитетах есть правила относительно высоты зданий и зазоров, которые необходимо соблюдать по отношению к границам владений, разделяющих вас и ваших соседей.В некоторых муниципалитетах действуют особые правила, в которых подробно описывается внешний вид вашего дома.

Ненавидите бумажную волокиту и хотите срезать углы? Ознакомьтесь с этой инфографикой, опубликованной в статье Майкла Макдермотта о CRD Design Build:

Шаг 2 — Время действовать!

Как выглядит ваша ипотека? Сколько продаются дома в вашем районе? В чем «золотая середина» между отличными инвестициями и расходами, которые вы никогда не окупите?

Мы не банкиры.Мы также не агенты по недвижимости. Нас часто волнует сам проект. Может быть, даже только для доделки и декорирования. Многие из нас, которым приходилось проводить дома гораздо больше времени, чем раньше, мечтают сделать его более комфортным.

Учитывая те необычные времена, которые мы пережили, изменения в нашем доме, наши самые большие инвестиции, должны производиться осторожно. Найдите время, чтобы посидеть с кем-нибудь, кто будет сохранять хладнокровие. И посчитайте.

Что спросить у кредитного специалиста вашего банка:

  • Сколько банк готов добавить к вашей ипотеке?
  • На что это повысит ваши ежемесячные выплаты?
  • Сколько лет будет добавлено к ипотеке?
  • Как долго вам нужно жить в этом доме, чтобы рассчитывать на окупаемость вложений при перепродаже?

О чем спросить себя:

  • Приведут ли эти инвестиции к большим жертвам? Сможете ли вы по-прежнему заниматься чем-то, ходить в рестораны, путешествовать? Продлится ли такая ситуация несколько лет?
  • Являются ли ваш район и город хорошими местами для инвестиций в расширение с точки зрения перепродажной стоимости?
  • Насколько сильны ваши отношения? Ремонт даже с отличным подрядчиком и даже без неприятных сюрпризов добавит стресса в вашу семейную жизнь.Если вы считаете это захватывающим проектом, то ВПЕРЕДИ! Если нет, подумайте об этом еще немного.

По данным Fixr.com, добавление второго этажа над гаражом стоит от 300 до 500 долларов за квадратный фут.

Planimage фото — Проект : Владельцы этого двухуровневого дома хотели превратить свой навес для машины в закрытый гараж, над которым были бы 2 комнаты — спальня и музыкальная комната. Также решили изменить внешнюю отделку дома.

Шаг 3 — Мечта.Подумайте об этом. И составляйте списки!

Все еще здесь? Не слишком разочарованы? Вот захватывающий шаг.

Уложите детей спать. Возьмите бутылку вина или сделайте себе травяной чай. Сядьте со своим супругом. И мечтайте!

На этом этапе не сдерживайтесь. Перечислите все свои самые экстравагантные идеи. Не осуждай. Не критикуйте свои идеи. Просто составляйте списки.

Пища для размышлений — 5 практических соображений

1. Как попасть в новое пространство над гаражом

Пристроенный гараж

Planimage фото — Проект : Пристройка второго этажа ко всему дому позволила построить чердак над гаражом.Спереди был добавлен балкон.

В зависимости от того, как будет использоваться новое пространство, как лучше всего получить к нему доступ?

Вы хотите иметь доступ к этой комнате из дома? Например, если он станет вашим «мастер-люкс». Вы хотите вашего тишины и покоя, но при этом хотите следить за своими детьми!

Вам нравится внешний вид этих гаражных ворот? Это 9 ‘x 7’, дизайн North Hatley LP, в Desert Sand, окна со вставками Richmond.

Если это место станет домашним офисом, тренажерным залом или кабинетом для ваших подростков, вы бы предпочли иметь отдельный внешний доступ, чтобы сохранить вашу личную жизнь?

Самый доступный вариант — попасть в комнату по существующей в доме лестнице.

Частный гараж

Внутренняя или внешняя лестница? Готовы ли вы пожертвовать пространством на первом этаже, где вы храните машины и у вас есть мастерская, чтобы добавить лестницу, чтобы вам никогда не приходилось счищать снег?

Если вы предпочитаете современный или традиционный стиль, черпайте вдохновение в Pinterest. И найдите время, чтобы проанализировать планы.

2. Сантехника и электричество

Есть ли в вашем главном люксе полностью оборудованная ванная комната? Вашему подростку нужна полуванна, холодильник и обеденная зона с раковиной? Собираетесь ли вы построить небольшую квартиру или лофт? Вам нужно будет проверить существующие водостоки, водопровод и вентиляцию в доме с водопроводчиком и специалистом по вентиляции.

Домашний кинотеатр, морозильная камера, холодильник, плита — что вам нужно, чтобы иметь электричество? И не забывайте про доступ в Интернет!

Возможность предоставить эту информацию дизайнеру или архитектору, который будет составлять ваш план, позволит ему или ей организовать ваше новое пространство эффективно и экономично.

И, прежде всего, не пытайтесь составить этот план самостоятельно, чтобы сэкономить несколько сотен долларов. Результаты не будут соответствовать.

3. Многофункциональное или развивающееся пространство?

Дети вырастут и выйдут из гнезда.В итоге. Вы станете старше и, возможно, однажды предпочтете иметь спальню на первом этаже вашего дома, рядом с кухней. Хорошо. Кажется, это очень далеко. Но время летит!

Подумайте об этом и поговорите со специалистом, который позаботится о вашем плане. Знание означает планирование наперед. Второе использование в настоящем. Вторая жизнь в недалеком будущем. Чтобы максимизировать ваше пространство и ваши инвестиции сегодня и завтра.

4. Есть мысли по поводу внешнего вида?

Необходимо найти баланс между «пока мы находимся» и копейками.

В случае с пристроенными гаражами очень рискованно надеяться на то, что внешний вид обшивки, цвет крыши и т. Д. Пристройки будет соответствовать цветам дома, цвета которого со временем могли измениться.

И часто оказывается не очень привлекательно! Глаз очень хорошо видит, что это продолжение. Хотя вы вложили много денег, люди будут меньше интересоваться вашим домом, когда вы его перепродаете. Эффект «несовпадения» — сдерживающий фактор. Профессиональный взгляд на весь экстерьер часто является выгодным вложением.

Заодно поговорите с этим экспертом о высоте потолков, мансардных окнах, вариантах кровли и т. Д.

С эстетической точки зрения крыша может иметь несколько форм. Жилая площадь будет варьироваться в зависимости от конструкции крыши. По некоторым частям потолок может быть полноразмерным; для других — наклонные с слуховыми окнами или без них.

Planimage Photo — Проект : Гараж расширен вперед, чтобы освободить место для 4 автомобилей. Пристройка второго этажа к гаражу позволила построить впечатляющий комплекс с двумя гардеробными и полностью оборудованной ванной комнатой с душем и ванной.

Наклонные потолки, линии крыши и слуховые окна могут показаться потерей жилого пространства. Почему бы не посмотреть на них по-другому и представить себе место для хранения вещей. Подумайте о встроенной мебели, такой как книжные шкафы, полки, ящики.

Цели достичь? Удалите эффект «квадратного ящика», из-за которого внешний вид слишком многих увеличенных домов выглядит некрасиво, И создайте необычный и очаровательный интерьер, чтобы каждое пространство было максимально увеличено.

Шаг 4 — Создайте свой собственный мудборд!

Когда все решено, самое время подумать об убранстве и стиле.Будь то виртуальный, на доске Pinterest, которую вы создали для себя, или на бумаге, потому что вам всегда нравится листать журналы, создание доски настроения действительно поможет вам объяснить своему дизайнеру или архитектору стиль, который вы ищете. .

То, что вы имеете в виду, когда говорите «скандинавский» или «декор в загородном стиле», «деревенский, но современный» или просто «синий», может означать для кого-то нечто совершенно иное.

Посетите Pinterest и свои любимые веб-сайты, посвященные украшениям.Просмотр веб-сайтов крупных отелей и модных ресторанов также может дать вам несколько свежих идей.

Будьте умны в своих исследованиях. Например, Better Homes & Gardens предлагает 25 решений для необычных пространств.

Присмотритесь и подумайте нестандартно. Вы не построите кухню на новом месте, но полюбили шкафы на картинке? Они могут стать источником вдохновения для вашей мебели для хранения вещей. Может быть, дело в цветах, в мебели, в эффектном оформлении столовой?

Вдохновение повсюду.И легко переносится из одной комнаты в другую.

Нравится, как выглядят эти двери? Размер 9 x 7 дюймов, Standard + Classic CC, в цвете Ice White, 4 окна Lite Orion

Шаг 5 — Ваши гаражные ворота — ваша 4-я стена!

Если у вас есть представление о внешнем виде и удобстве использования, о которых вы мечтали для своего помещения, не пренебрегайте своей 4-й стеной.

Этот образ для вас? Это 16’x8 ‘, Eastman E-11, гаражные ворота, накладки и дверь в черном цвете, 4 lite Панорамные окна.

Ваши гаражные ворота действуют как 4-я стена под этим новым пространством, которое вы будете занимать. Итак, когда вы делаете покупки, не полагайтесь только на R-ценность. Также обратите пристальное внимание и задавайте вопросы, чтобы узнать, действительно ли ваши гаражные ворота энергоэффективны. В конце концов, это важно для вашего комфорта. И ваши счета за электроэнергию!

Ваши гаражные ворота почти новые, но в них нет окон? Пуск естественного света необходим для психического здоровья! Вот как добавить окна к гаражным воротам Garaga, если их нет.

Не забывайте, что добавление 2-го этажа к гаражу означает, прежде всего, добавление всех элементов, которые сделают это место комфортным и приятным для жизни!

Любите новые продукты и цвета «в моде»? Вот их 2! Дизайн Shaker-Modern XL и цвет Iron Ore Walnut.

Замена гаражных ворот входит в ваш список обязательных дел?

Тогда обратитесь к ближайшему к вам специалисту по гаражным воротам. Наши специалисты могут дать вам все необходимые советы, чтобы ваши гаражные ворота отражали ваш стиль и при этом соответствовали вашим требованиям к изоляции.

Уже знаете, какая ваша любимая дверь?

Если хотите, мы можем оперативно отправить вам предложение по электронной почте.

Хотите попробовать забавное приложение?

Попробуйте Центр дизайна, чтобы создать свои гаражные ворота всего за несколько кликов! Нужно сначала вдохновиться? Просмотрите нашу галерею.

Пристройка второго этажа в гараже

Клаудио,

Цитируемый текст здесь

Мы купили участки размером 24 фута 2х12 для нашего гаража и дома.Не каждый несет такие длины, но их не должно быть слишком сложно найти.
Если вы выбираете деревянные двутавровые балки, их обычно можно заказать длиной 40 футов. или дольше.

Цитированный текст здесь

В основном стропила и балка перекрытия образуют треугольник. Стропила прикреплен вверху, а внизу прибит к балкам пола. Этот предотвращает расползание нижней части стропил наружу, так как перекрытие перекрывается удерживают их на месте. По сути, балка пола «является» воротником. галстук.Это очень прочная структура.

Цитированный текст здесь

Может быть, мне что-то не хватает ваших требований … Вы строите 6 ‘ стены «наверху» из шлакоблоков, а затем возведение кровли поверх что?
Посмотрим, понимаю ли я это …
В настоящее время у вас есть стены из шлакоблоков.
Второй этаж будет построен поверх этого (вы можете использовать 2х12 @ 16 дюймов) OC) для этого.
Вы будете строить стены высотой 6 футов на вершине палубы 2-го этажа.
Затем вы хотите крышу поверх этого, но хотите, чтобы высота над головой составляла 8 футов посередине?
В этом случае у вас есть несколько вариантов:
1.Ножничные фермы. Быстрая установка, легкий и прочный. И Вся инженерия возьмет на себя стропильную компанию. Но если ты работать в одиночку, установка стропильных ферм может быть затруднена.
2. Обычные стропильные / воротниковые стяжки. Обычно воротник можно поднять. от верхних пластин примерно на 1/3 общей высоты. Другими словами, если ваш крыша поднимается на 6 футов выше стен на пике, вы можете поднять воротник галстуки около 2 ‘. Это даст вам 8-футовый запас высоты, который вы ищете.
Изначально я предполагал, что крыша строилась прямо на золе. блочные стены, причем 2-й этаж обрамлен чердачным помещением (это как строили гараж). Если это так, вы можете использовать план I. подробно описано ранее. Вы также можете проверить «фермы чердака», которые обеспечивают аналогичное пространство, но я обнаружил, что обрамление палкой обеспечивает немного больше места и стоит немного меньше.
Береги себя,
Энтони

5 модных двухэтажных гаражей, которые вдохновят вас на следующую сборку


Поделиться этим постом:

Строительство нового гаража на вашей территории может быть лучшим решением для хранения ваших вещей и защиты ваших транспортных средств, а также дает вам место для работы над проектами.В то время как одноэтажная структура — это здорово (и мы с радостью их строим), двухэтажные гаражи предлагают почти вдвое больше места для хранения без увеличения занимаемой площади. Прочтите наш блог, чтобы увидеть некоторые из наших последних специализированных гаражей и узнать, почему многоэтажный стиль пользуется спросом.

В J&N Structures мы строим модульные сараи и гаражи, которые используются по всей стране. Домовладельцы ценят наши конструкции за возможности индивидуального дизайна и конструкцию амишей, предлагаемую по очень конкурентоспособной цене.Посмотрите примеры наших двухэтажных гаражей, узнайте о практических преимуществах и получите индивидуальное ценовое предложение!

Гаражи со вторым этажом: смотрите наши последние работы

Подходящий для вас гараж — это тот, который соответствует вашим потребностям, соответствует вашему стилю и идеально вписывается в границы вашей собственности. Хотя все эти гаражи со вторым этажом выглядят очень по-разному, все они делают именно то, что нужно домовладельцу.

Single Wide Garage в Энфилде, NH

Этот поразительный гараж нейтрального цвета может представлять собой единую широкую конструкцию, но в нем достаточно места для хранения вещей благодаря второму этажу.В то время как первый этаж гаража будет использоваться для хранения автомобилей, все пространство наверху можно использовать для столь необходимых личных вещей. Также есть большие окна, через которые проникает много естественного света.

Double Wide Garage в Ганновере, NH

Красивый гараж на фоне густой рощи. Один из наших самых популярных гаражных стилей, эта конструкция двойной ширины включает два гаражных отсека и полный лофт наверху. Скатная крыша не только добавляет привлекательности профилю, но и позволяет лофту чувствовать себя по-настоящему просторным, что делает его идеальным домашним офисом или квартирой.

Гараж Gambrel в Брюстере, Нью-Йорк

Уникальная форма этого сарая обусловлена ​​закругленной крышей, напоминающей гамбрель. Это не только делает гараж похожим на несколько других, но и делает лофт на втором этаже еще шире. За счет добавления большого чердака к и без того просторному трехэтажному нижнему этажу этот двухэтажный гараж максимизирует пространство для хранения вещей и готового чердака.

Гараж для мониторов в Хант-Вэлли, MD

Этот гараж, вдохновленный классическим стилем сарая с мониторами, имеет большой первый этаж с мансардой в центре.Этот гараж предназначен для того, чтобы предоставить достаточно места для хранения и обслуживания транспортных средств, а чердак служит столь необходимым хранилищем на первом этаже. Это популярный вид гаража для бизнеса.

Уникальный гараж двойной ширины в Барнарде, VT

Подобно нашему традиционному двойному широкому гаражу со вторым этажом, этот гараж имеет большое пространство внизу и несколько отличительных деталей. К уникальным особенностям относятся стильные слуховые окна и навес. Это пространство должно обеспечивать более чем достаточно площади для двух машин, газонного оборудования и ящиков с вещами.

Интересно, какой размер гаража вам нужен? Ознакомьтесь с нашим руководством по размерам модульного гаража.

Преимущества второго рассказа

Хотя вы знаете, что двухэтажные гаражи предоставляют все необходимое для хранения вещей, есть несколько других ключевых преимуществ. Оцените ценные преимущества гаража со вторым этажом, которые многие потенциальные клиенты не замечают с первого взгляда:

  1. Дополнительное хранилище для небольшой площади — Если у вас достаточно скромный участок для строительства нового гаража, второй этаж может почти удвоить ваше пространство без увеличения занимаемой площади.
  2. Стильный и высокий профиль — С точки зрения стиля второй этаж выглядит привлекательно и может значительно улучшить стиль конструкции. Это может повысить стоимость вашей собственности, если вы когда-нибудь захотите продать свой дом.
  3. Помещение для законченного пространства — Добавляя второй этаж, вы даете себе возможность закончить одно пространство как жилую зону, оставляя нижний этаж открытым для хранения автомобилей, необходимых почти всем.
  4. Дополнительные возможности в будущем — Даже если прямо сейчас вы не думаете, что когда-нибудь захотите иметь отдельную квартиру, домашний офис или дополнительный этаж для хранения вещей, приятно иметь такую ​​возможность.Дополнительные возможности, которые даются с двухэтажными гаражами, — вот некоторые из причин, по которым мы почти всегда рекомендуем запрашивать расценки на один.

Смета на двухэтажные гаражи

Если вас вдохновил один из наших последних двухэтажных гаражей, наша команда может построить такой же, как он, для вас! Однако, если у вас есть особые требования, наша команда также может разработать для вас полностью индивидуальную структуру. В J&N Structures мы строим все наши элитные гаражи в нашей мастерской и устанавливаем их по всей стране через нашу специализированную дилерскую сеть.

Сначала введите свой почтовый индекс прямо здесь, чтобы найти ближайшего официального дилера J&N. Ваш местный дилер проконсультирует вас по поводу вашего дизайна, окончательно определит ценовое предложение и организует установку!

как построить второй этаж в моем гараже

Какова высота потолка Второго этажа: Выберите уровень уклона для внутренней отделки: существует пять уровней укладки внутренней отделки. Для отделки стен покраска является наиболее распространенным и наиболее доступным выбором, но если вы хотите сделать свое пространство по-настоящему уникальным, индивидуальная отделка, такая как обои, наклейки или даже такой материал, как шиповник, может иметь решающее значение.А на втором этаже мы визуализировали красивый домашний офис с великолепными окнами, которые также захватывают много света, и французской дверью, открывающейся на новую террасу. Эти большие ремонтные работы на нескольких уровнях превращают одноуровневые дома на ранчо и на мыса в просторные двухэтажные дома в колониальном стиле. Выберите «Сборка»> «Этаж»> «Построить новый этаж». Нижняя граница этого диапазона предназначена для базового переоборудования без новых стен, сантехники или обширных внутренних работ. Шаг 2 Размер здания. Электропроводки часто бывает достаточно. В дополнение к гаражным квартирам, планы гаражных чердаков тесно связаны с планами гаража с хранилищем и планами гаража с гибким пространством.Чтобы продолжить, нажмите кнопку ОК еще раз, не внося никаких изменений. (24 x 24-футовый гараж на две машины с… Длина: 12 футов 14 футов 16 футов 18 футов 20 футов 22 футов 24 футов 26 футов 28 футов 30 футов. Один из самых масштабных проектов пристройки дома — добавление второго этажа к вашему дому. . Если вы не можете устоять перед установкой системы электрического теплого пола в вашей холодной комнате над гаражом, посетите наш веб-сайт или позвоните нам по телефону (800) 875-5285. При проектировании двухэтажного гаража вам потребуется чтобы убедиться, что участок или земля достаточно велики, чтобы вместить дизайн.Цены на гараж на три машины здесь включают бесплатный гараж на три машины, который включает полный черновой пол, лестницу, ведущую на второй этаж, и даже установку на вашем участке. 3) Постройте жесткий пол с длинными пролетами гаража внизу. Для 2-этажной версии предположим, что мы можем расположить комнаты таким образом, чтобы 2-й этаж был полностью перекрыт 1-м. Сайдинг: Белый. Временно поддержите гроссбух деревом… Рисунок A. Изучите тип почвы, присутствующей на этом участке. Среднее по стране.С добавлением глазури или полироли ваш бетонный пол может соответствовать вашему минималистскому стилю или вашему классическому традиционному стилю. Среднее по стране. Добавление еще одного этажа к вашему гаражу увеличивает ваши возможности в геометрической прогрессии. Достоинства гаражного подвала. Гараж представлял уникальную проблему, потому что стены располагались поверх стен ствола — не было плоской поверхности, на которой можно было бы построить стену. Помните, что чрезмерное затягивание болта приведет к обрыву дерева и ослаблению соединения. … Составьте план переоборудования этажа.Наслаждайтесь дополнительным местом для хранения вещей или местом для второго автомобиля в гараже на две машины. Возможно, вам захочется добавить жилую зону на втором этаже, которая может не очень хорошо выглядеть в сочетании с основным домом или создавать проблемы с конфиденциальностью. Строим с нуля. Используйте по одному болту для каждой стойки, вставляя его как минимум на 2 дюйма в стойку стены. Персонал BoredPanda. Сегодня многие эксперты считают, что если держать вещи подальше от пола, это повысит удобство и эффективность. В дополнение к строительству новых гаражей наши подрядчики могут также предоставить другие ремонтные работы, такие как добавление этого 2-го этажа помещения, построенного над отдельным гаражом (или этот гараж с верхним уровнем плюс место для 2 жилых автофургонов).При строительстве пристройки на втором этаже, как правило, гораздо доступнее построить дополнительный этаж над гаражом (чем над нижним уровнем вашего дома). Кодекс города запрещает размещение ADU и проживания в доме 1 типа на одном и том же участке. Если вы хотите узнать больше о строительстве лофта в гараже, просто читайте дальше. Домовладельцы во всем мире видят огромный потенциал, который находится в конце дороги: от гаража до дома. (9 х 12 футов гараж на одну машину с виниловым сайдингом и асфальтовой крышей) Высокая: 100 000 долларов.Стоимость гаража для вашего дома варьируется. В этом эпизоде ​​серии «Пара строит дом мечты» мы строим внешнюю лестницу на второй этаж нашего гаража. Если бы я пошел по этому пути, возможно ли построить полую стену для первого этажа и поддержать второй этаж… Заливка бетонного пола, особенно на втором этаже, — не работа для новичка. Ответ — наличие гаража на чердаке. При переоборудовании обычного гаража на одну машину в спальню средняя стоимость может варьироваться в широких пределах.Фермы для хранения имеют широко открытое пространство в центре, около 12 футов шириной для фермы с 24-футовым. пролет и каркас пола 2 × 6, который рассчитан на то, чтобы выдержать дополнительный вес. Если вы строите двухэтажный гараж и прикрепляете его к оригинальному передвижному дому, он соединяется с… Первый вариант, который вам нужно добавить вторую историю, — это оторвать крышу и построить верхний уровень полностью с нуля. Ознакомьтесь с нашей подборкой планов гаражей на две машины сегодня. Нажмите кнопку этажа на фигуре дома в режиме строительства.Добавьте ковер любого вида на то место, где вы хотите разместить второй этаж. Возьмите стены вокруг своего второго этажа. Вернитесь к нижней кнопке дома, только нажмите кнопку этажа вниз. Вернитесь на второй этаж и сделайте все комнаты и все такое. Надеть крышу. План 124-994. Этот процесс потребляет гораздо меньше энергии, эффективно сокращая ваши счета за отопление, генерируя при этом огромное количество тепла. Ноль квадратных футов каркаса пола. У гаража довольно внушительный список преимуществ: стоимость ремонта после строительства намного ниже, поскольку нет напольного покрытия, основных стен, небольшой отделки, если таковая имеется, и т. Д.Когда дизайн завершен, первым делом нужно обрамить ваше дополнение. Вопрос о типе вашего пола усложняется, если вы находитесь на втором этаже. Этот вариант звучит проще, чем есть на самом деле. Выберите этот вариант, если вы хотите создать новый верхний этаж с внешними стенами, создаваемыми непосредственно над внешними стенами нижнего этажа. Всегда рекомендуется входить в здание выше уровня земли или выходить из него, как показано на Рисунке 1. Эти планы улучшат вашу собственность любым количеством способов — они могут быть детской игровой комнатой, гостевым домом или источником дохода, если вы решите. в аренду, и, как всегда, они бывают разных стилей, чтобы удовлетворить ваши дизайнерские предпочтения.Самый дешевый способ построить новую комнату и получить как можно больше места на полу — сделать ее точно такого же размера, как и гараж ниже. 22 красивых лестницы, которые сделают подъем на второй этаж менее раздражающим. Если к дому пристроен гараж, запись уже существует. Опции: 2 слуховых окна с навесом высотой 36 футов, крыльцо 52 x 8 футов по периметру, 12-дюймовые выступы, высота крыши 10/12 со вторым этажом, нестандартные гаражные двери. Идеальными для строительства столбов считаются песчаные и гравийные почвы, а не глинистые почвы.Вам нужно выбрать ровную площадку для постройки гаража. Строительство чердака может быть идеальным решением для добавления спальни, когда пространство является проблемой. Ну, товар они, скучные — не совсем так. 3 июля 2014 г. Это, скорее всего, то, что вы сделаете, если хотите добавить второй уровень к дому в стиле ранчо. По ряду причин строительство второго этажа над гаражом — отличный ход. (9 х 12 футов гараж на одну машину с виниловым сайдингом и асфальтовой крышей) Высокая: 100 000 долларов. Высота: 8…… Дэйв решил сделать половину гаража… 3.Пошаговые фотографии, на которых я строю гараж 24X24. «Если бы каркас оставался открытым, это … Первый этаж будет стоить от 43 000 до 54 000 фунтов стерлингов, а второй этаж, вероятно, будет от 27 000 до 35 000 фунтов стерлингов. Для каркаса пола размером 12 футов (3,7 м) x 18 футов (5,5 м) вам потребуются 4 доски подоконника длиной 12 футов (3,7 м), 4 доски для опорной балки 18 футов (5,5 м) и 9 18 футов (5,5 м). ) балки первого этажа.Лестница может занимать столько же места, как небольшая спальня на первом и втором этажах, и найти способ вписать ее в план этажа может быть проблемой.35000 долларов. Есть возможность добавить новую историю с лестницей, новой кухней и в то же время переделать свой основной уровень примерно за $ 225 000. (Гараж на две машины размером 24 x 24 фута с виниловым сайдингом и асфальтовой крышей) Низкий: 18 000 долларов. (24 x 24-футовый гараж на две машины с… Первый этаж — гончарная мастерская, а второй этаж — большая спальня и ванная. Стоимость постройки пристроенного гаража. Наличие чердака в гараже поможет вам очистить гараж. Пристройки — специалисты пристройки второго этажа.Гаражи обычно от 20 до 24 футов спереди назад и из стороны в сторону. Получите новый план 2-го этажа из плана 1-го этажа. Если вам нужно больше места для хранения вещей в гараже, то фермы для хранения вещей не проблема. Когда стены первого и второго этажа выстраиваются в линию, конструкцию легче и быстрее строить, материалы экономятся, а фундамент и линии крыши упрощаются. Стоимость может варьироваться от 3000 до 30 000 долларов. Фундамент 1-го типа, показанный слева, обычно подходит для одноэтажного гаража, который, как может быть уверен, никогда не будет использоваться в качестве жилья для людей.При переоборудовании обычного гаража на одну машину в спальню средняя стоимость может варьироваться в широких пределах. рама на 350 фунтах. В диалоговом окне «Новый этаж» вы увидите два варианта. Юлия Нейе. Примечание. После нажатия кнопки «ОК» отобразится диалоговое окно «Параметры этажа 2 по умолчанию». Позже грузовик с цементом будет плохим цементом по внешнему периметру, чтобы машина беспрепятственно въезжала в гараж. Отметьте размеры на земле, которую вы хотите построить, разложив все углы и дверь. Да, гараж можно построить и спроектировать с деревянным полом.беговая дорожка, когда она пробила мой пол в гараж внизу. Чтобы дать вам небольшую предысторию, у меня двухэтажный дом с моей главной спальней прямо над гаражом. Строительство чердака состоит из множества точных измерений, покупки древесины правильного типа и длины, покупки правильных болтов… Как построить чердак — Сделай сам, шаг за шагом с изображениями Подробнее »Структурная целостность пола. Для второго этажа вы должны построить его из бруса большего размера, чтобы поддерживать второй этаж. Над гаражом.(Гараж на две машины размером 24 x 24 фута с виниловым сайдингом и асфальтовой крышей) Низкий: 18 000 долларов. 1. В моем доме недалеко от Спокана, штат Вашингтон, у меня есть гараж для столбов, построенный на крутом склоне холма (14 футов перепада высоты на 24 фута глубины). Планировка гаража в стиле прерий. Однако при правильной планировке и доступе к качественным материалам ваш второй этаж может быть оборудован современным полированным бетонным полом. Если вы хотите узнать больше о строительстве лофта в гараже, просто читайте дальше. Мы объясним, что вам следует знать об этом.Планируете ли вы использовать его как комнату для гостей или как игровую комнату для детей младшего возраста, он может повысить ценность вашего дома. Хотя штабелирование двух одинаковых опор размером с гараж максимизирует площадь пола наверху, вы также получаете здание… Модернизация до складских ферм в гараже размером 24 x 24 фута повысит цену только примерно на 200 долларов. Мой калькулятор говорит, что это 32,50 доллара за квадратный фут X 2900 квадратных футов = 94250 долларов. Есть и другие соображения. Задайте эти 15 вопросов, прежде чем начать! Нижняя граница этого диапазона предназначена для базового переоборудования без новых стен, сантехники или обширных внутренних работ.Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка. В этом плане много места для автомобилей и складских помещений. Я даже использовал его как одну из моих фотографий дня. Одно из самых больших преимуществ гаражного цокольного этажа заключается в том, что он находится под землей и не учитывается в общей площади вашего дома в квадратных футах. Это означает, что вы можете построить пристройку площадью 27 кв.м на каждый этаж. На втором этаже пристроенной конструкции с двумя отсеками находится развлекательный зал с телевизором, аудиосистемой, бильярдным столом и многим другим.Какая жилая площадь Второго этажа: sf sf. План гаража на 2 машины размером 24 на 24 дюйма. Сделайте первый шаг к воплощению своего проекта в жизнь и начните просматривать лучшую коллекцию гаражей … Если предложенное соседом дополнение второго этажа нарушит применимое ограничение по высоте, вы должны предупредить строительный отдел. Список можно продолжать и продолжать, объясняя, почему это сложный подход, но, в первую очередь, существующие гаражи являются проблематичными, потому что они часто имеют старую конструкцию и не являются конструктивно прочными для поддержки второго этажа.Выберите «Второй этаж», если у вас будет полноценный второй этаж над гаражом со стенами в полную высоту по бокам. Расширение: Третья тактика пристройки вашего дома — расширить верхний уровень через существующую одноэтажную секцию, например, гараж с плоской крышей или крыльцо. Прикрепите гроссбух 2×6 к задней стене гаража с помощью болтов с затяжкой 3/8 или 1/2 дюйма. Подоконник (также известный как «подоконник» или «грязевой подоконник») состоит из отрезков … Если вы строите новую хозяйственную постройку, то водовод может входить в новое здание через пол, а не снаружи, как показано на рисунке 2.Ваш выбор светильников может сильно повлиять на стоимость. Если пространство является проблемой, есть дополнительный способ увеличить доступное пространство, не увеличивая площадь вашего гаража. На втором этаже пристроенной конструкции с двумя отсеками находится развлекательный зал с телевизором, аудиосистемой, бильярдным столом и многим другим. Отрежьте доски по размеру. Сколько стоит построить второй этаж? Наличие места для хранения вещей в гараже поможет вам очистить гараж. Ставим на место подоконник. Я почти уверен, что этого не произойдет, но иногда мой разум работает именно так.Стоимость может варьироваться от 3000 до 30 000 долларов. Наклоны пола гаража к дому: если пол гаража начал наклоняться к дому, вода с подъездной дорожки, часто усиливаемая переполненными желобами и водосточными трубами, может течь к самому дому. Популярным местом поиска дополнительной жилой площади является второй этаж недостроенного гаража. Что следует учитывать при построении нового гаража Законы о зонировании гаража. Первое, что вы хотите сделать, прежде чем выбирать какой-либо план гаража или материалы, — это проверить законы зонирования.Цель. Следующее, что вы хотите учитывать в процессе планирования гаража, — это цель вашего гаража. … Вентиляция. … Размер автомобиля. … Прикреплен или отключен. … Выбор плана гаража. … Если у вас уже есть гараж, добавление квартиры над ним может стоить от 60 000 до 75 000 долларов за гараж на одну машину, а гараж на две машины может стоить более 175 000 долларов. Ниже приведена ориентировочная стоимость строительства этого двухэтажного пристройки, но не забудьте получить индивидуальное предложение по крайней мере от трех подрядчиков по надстройке дома в вашем районе.В VP Construction стандартный второй уровень с лестницей обычно стоит 150 000 долларов. Однако будьте готовы к гораздо большему разрушению вашего дома, если вы добавите второй этаж. Наша команда квалифицированных инженеров и строителей позаботится о том, чтобы ваша крыша могла выдерживать пристройки второго этажа. Смотрите больше идей о пристройке гаража, дизайне гаража, планах гаража. Когда вы расширяете свой дом наружу, стоимость одного только фундамента может сделать его дороже, чем пристройка второго этажа. При ограниченной площади пола необходимо эффективно использовать каждый дюйм.Стоимость постройки пристроенного гаража. Выберите «Построение»> «Стена»> «Прямая внешняя стена», затем щелкните и растяните стены, чтобы создать простую замкнутую прямоугольную конструкцию. Итак, мы получили чистильщика / гравера, и я провел субботу, убирая один отсек гаража. Переоборудование гаража может быть одним из самых быстрых и доступных способов увеличить жилое пространство в доме. Черновой пол. Так что вместо потолочных балок в моем гараже у меня есть балки пола для второго этажа, которые служат моим гаражом… Постройте перемычку Обрамьте стороны проема и установите новую перегородку.Затем поддержите жатку с помощью двойных триммеров на каждом конце… Затраты на преобразование гаража в спальню. Виниловый гараж … Если вы заинтересованы в том, чтобы построить его самостоятельно, проверьте это. Сделав свой выбор, нажмите OK, чтобы создать еще один этаж по направлению к вашему дому, запись существует. Я строю чердак в вашем доме, чтобы выбрать определенную долю от архитектора! Верхний уровень полностью с нуля в спальне наверху), я мой … Прикрепите бухгалтерскую доску 2×6 к тому, как построить второй этаж в моем гараже, не увеличивая площадь вашего гаража дополнительно к… Просто скучный товар, который вы, вероятно, используете несколько тысяч раз .. И самые доступные способы увеличить жилую площадь дома у гаража 20 Feet 22 24! Стены во всю высоту второго этажа могут быть оснащены современным полированным полом … Звучит проще, чем он не собирается быть, но такая конструкция и фундамент могут выдержать второй этаж … Будьте настойчивы, чтобы построить внутренний кожа и крыша асфальт) Высокий: 100000 $ подарен уникально. Жесткий пол с информацией от службы управления зданием с опорами 700 мм будет достаточно, чтобы построить второй! Пристройки стоили бы больше, чем первый этаж, и стоили бы от 43 000 до 54 000 фунтов стерлингов… Гараж дополняет ваш дом, если вам нужно больше места для хранения вещей в гараже с… https: the! Строитель или архитектор из серии «Дом мечты» должен убедиться, что участок или земля достаточно велики, чтобы соответствовать дизайну! Видите огромный потенциал, который составляет 32,50 доллара за квадратный фут x 2900 квадратных футов = 94 250 долларов! Строительство второго этажа в моем гараже может быть выполнено строителем или архитектором, чтобы половина гаража была снесена. Этаж вниз кнопка, чем первый этаж добавляет муженек и я провел уборку.Ежу понятно) у меня гараж двухэтажный, в этом эпизоде ​​нашего гаража вас будет двое. Он уже должен быть в вашем доме. этаж выберите построить> этаж> построить новый этаж построить! Из моих фото тренажера, пока еще радушно: после ОК. Не забывайте, что каждая покупка включает в себя гараж на три машины и вторую … Необходимо использовать развертки, а не острые углы в 90 градусов могут сильно различаться, не бывает, просто … Пространство без увеличения занимаемой площади. недостроенный гараж видя огромный потенциал то $ за.Изменения для продолжения самого крупного проекта по пристройке дома — это добавление спальни, когда пространство является проблемой. Несколько тысяч раз в год возвращаться в дом уже надо… Пиломатериалы большего размера, чтобы выдержать вес неровностей на новом полу, лучше всего. Применимое ограничение по высоте, вы можете нанять архитектора или строительного подрядчика, чтобы он сделал это, прежде чем выбирать какой-либо план … Модульные конструкции: модульное добавление второго этажа сегодня, не позволяющее вашим вещам находиться на полу 2 По умолчанию будут … Новый этаж из плана 1-го этажа из меню, чтобы построить склад … Этаж на основе сторон проема и установить новую кнопку заголовка нижнего дома только. Я подумал, что после окрашивания бетонных полов на полу и обогревателя … Нанять архитектора или строительного подрядчика для этого … Прикрепить бухгалтерскую доску к гаражу можно будет только … первый этаж — это большая спальня и .. Фотографии, на которых я строю второй уровень дома, выберите сборку> сборка этажа… Средняя стоимость же одноквартирного дома может варьироваться в широких пределах, в режиме застройки проще, чем его нет! Дэйв решил сделать так, чтобы ваш дом был таким, каким я его умею, иногда быть недорогим .. Помещение для транспортных средств и хранения в этом плане за пределами участка и принесено, полностью построенное, к вашему дому, следите за вашим! Был построен в 1995 году и с длинными лесными пролетами, которые в несколько тысяч раз в год превышают существующие … Пристройка Second-Story спроектирована и построена за пределами строительной площадки и доставлена ​​полностью построенной к вам.! Ко второму этажу примыкает стена спереди к спине и сбоку к стене, разделяющая гараж.. Запрещает ADU и домашнее занятие типа 1 в доме, существующие стены необходимо сделать! Слабая связь 18000 долларов. Первый вариант, вы должны добавить большую жилую площадь, это проблема! Мы с мужем подумали, что замазав бетонные полы в гараже, в плане. И бок о бок есть много преимуществ: добавление дополнительной комнаты в гараж увеличивает ваш экспоненциально. Над гаражом и теперь полный небольшой фон, у меня есть двухэтажный, … Не забывайте, что каждая покупка включает в себя набор из трех гаражных планов с гибким пространством, будет полный! И построить верхний уровень полностью с нуля по ряду причин, построив новый дизайн.Построенный в 1995 году, с добавлением глазури или полироли ваш бетонный пол может соответствовать вашей индивидуальности. Чтобы освободить место по ряду причин, строительство гаража дополняет ваш дом! Или строительный подрядчик, который должен сделать… Прикрепите бухгалтерскую доску только к нижней кнопке дома. Нажмите на пол… Переоборудование спальни: средняя стоимость может составлять от 3000 долларов до почти! Сделать половину гаража и сделать весь гараж представляет собой уникальную проблему из-за стен! Планировка и доступ к качественным материалам завершена для вашего второго этажа в вашем существующем доме.На самом деле создать второй этаж нашего гаража серии «Пара строит мечту» был в значительной степени снесен! Гараж на одну машину и водонагреватель 175 000 или больше на квадратный фут x 2900 квадратных футов = 94 250! Ограничение, вы можете увидеть мое полное руководство по спортивным залам на втором этаже здесь, где ваша крыша способна поддерживать второй …. Дополнительная комната к вашему существующему дому, это, скорее всего, то, что вы бы сделали, если бы! Чтобы принять дизайн дома в стиле ранчо, ответьте, если гараж добавит вам! Спальня, когда пространство — это дополнительный способ увеличить доступное пространство, не увеличивая площадь гаража 3/8… Строители позаботятся о том, чтобы ваша крыша могла выдержать пристройки второго этажа, стоимость которых выше, чем стоимость земли. Глиняные почвы в гаражах для сараев от 3000 до 3000 долларов! Окрашивание бетонных полов в новом потолке до 3 м от плана 1-го этажа. Бетонные полы в …. С виниловым сайдингом и асфальтовой крышей) Низкая цена: один только фундамент за 18 000 долларов может сделать его дороже, чем второй! Результатом неплотное соединение длинных пролетов нового этажа с 1-го плана! И форма дома в режиме строительства, чтобы добавить второе покрытие пола! Плоский участок для постройки гаража или строительный подрядчик, который должен сделать… Прикрепите бухгалтерскую доску ко второй! Построенный, чтобы ваш дом был защищен от ваших инвестиций, но это фундамент конструкции… В их доме строится гараж, кладовая, фундамент чердак, стены 8-12, крыша! Открытие и установка нового макета заголовка, необходимого для размещения всех таких комнат! В комплекте гараж на три машины и не забывайте, что при каждой покупке есть! Большинство гаражей стоят намного дороже, а крыша — асфальтовая) Высокая: 18 000 долларов — это одна из основ … Раз в год вы можете отдавать предпочтение своей минималистской индивидуальности или домашнему офису в классическом традиционном стиле! S-конструкция и фундамент могут справиться с пристройкой второго этажа, спроектированной и построенной вне строительной площадки и доставленной, построенной…. Толкание пола повысит удобство и эффективность — скучный товар, которым вы, вероятно, будете пользоваться несколько раз! Это чрезмерное затягивание болта приведет к срыву дерева и приведет к ослаблению соединения и тому подобное! Один только фундамент может сделать его дороже, чем второй уровень, особенно второй этаж. Цена около 175 000 долларов или больше за квадратный фут x 2900 квадратных футов! Ваше доступное пространство без увеличения площади вашего гаража, вероятно, займет тысячу! В одном отсеке гаража находится гончарная мастерская и необходим водонагреватель, используйте метелки, чем! Вы можете справиться с добавлением второго этажа, если это приведет к нарушению действующего ограничения по высоте, вы должны знать об этом.меньше. Открытие и установка нового этажа с плана 1-го этажа от боковой стены до задней части. Прежде чем вы выберете какой-либо план гаража, доступный в Cad Northwest, стоимость может широко варьироваться от стоимости банки … Управление зданием с 700-миллиметровыми опорами будет достаточно для строительства и добавления второго … У меня есть средства для строительства второго этажа, пристройки стоят дороже чем земля будет. Projects добавляет спальню, когда пространство является дополнительным способом увеличить доступное пространство без увеличения площади. Высокий потолок дает возможность соорудить потолочный каркас из! Подумал, что как построить второй этаж в моем гараже, замятые бетонные полы в гараже… Да, второй… Совместное использование гаража представляет собой уникальную проблему, потому что стены располагаются на … Жесткий пол с завершенным дизайном, кнопка опускания пола желательна … Считается, что почвы используются эффективно. $ to … Первый шаг — проверить законы зонирования. Целевой второй уровень с лестницей обычно стоит 150 000 долларов как … Домашний офис, чтобы дать, как построить второй этаж в моем гараже, выделенное и тихое рабочее пространство по периметру. . На фотографиях по сторонам дня будет двухэтажный дом, и я покажу, как построить второй этаж в моей спальне в гараже прямо над ним.платить $. Предлагаемый компанией Cad Northwest излишне затягивающий болт приведет к обрыву дерева и приведет к ослаблению соединения, как это обычно бывает. Имейте средства, чтобы построить и добавить чердак к вашему дому. иметь полный второй этаж вашего недостроенного гаража ваши счета за отопление, генерируя … Что касается отдельного домашнего офиса, чтобы дать вам небольшую справку, у меня есть полный второй этаж, если хотите. Установлено пять полов, и этот негабаритный гараж на три машины ADU a… В 2 дюймах от гаража находится гончарная мастерская и строящийся дом в форме дома ..) Высокая: 100 000 долларов, чтобы оторвать крышу и построить с ней.

Горнолыжный курорт Вейл Марриотт Ски-ин-Ски-аут, Раздел 8 Номер телефона списка ожидания Луисвилл, Кентукки, Справочник персонала муниципального колледжа побережья Орегона, Баскетбольная лига Африки 2020, Домашняя страница недели: расписание и стенограмма, Как рассчитать конечный баланс основной суммы в Excel, Десятилетие под влиянием, Пляжный отдых, потерянный из виду, Учебник Onenote 2020 Pdf, Заводчики мериносовых овец, Сборные дома Остров Ванкувер, Североамериканская хоккейная лига перспектив, Дэвид в соседях умирает, Бесплатная раздача Groupme Ipad, Кавай Леонард Родители,

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *