Правила проведения строительной экспертизы: заказать услугу в компании «СМАРТ-И»

Правила проведения строительной экспертизы и ее виды

02.04.2021 14:40 | Категория: Общие советы

Понятие строительно-технической экспертизы подразумевает освидетельствование строительных объектов с целью определения их технического состояния.

Зачастую, данную процедуру назначают при судебных разбирательствах.

Можно получить услуги строительной экспертизы на ekb.melwood.ru/stroitelnaya-ekspertiza/, так как грамотно проведенный технический процесс поможет суду составить полноценную картину без каких-либо предвзятостей.

Различается два вида строительной экспертизы:

• судебная;
• внесудебная.

Разрешение конфликтной ситуации без судебного разбирательства позволит сэкономить денежные средства и избежать порчи репутации.

Основной целью СТЭ является выяснение факта строительства согласно действующим правилам и нормам. Если в ходе проведения мероприятия потребуется замена эксперта или лаборатории, то на результате это не должно отразиться никоим образом.

Проведение строительной экспертизы предоставляет следующий цикл возможностей:

• установить реальную стоимость объекта, качество строительства и объем работ, выполненных по факту;
• установить, соответствует ли объект действующим правилам, нормам или проекту, по которому строился;
• произвести исследование на тему раздела здания — если он возможен, то строительная экспертиза сможет рассчитать стоимость работ, связанных с данной деятельностью;
• данное мероприятие распространяется на самовольно возведенные строения — для них производится установка соответствия на установленные правила и нормы, применяемые при возведении объекта;
• обследование зданий на наличие изменений или перепланировки несущих конструкций, затронувших разные элементы.

Заказать процедуру строительной экспертизы возможно не только в государственном учреждении, но и у частного эксперта, работающего по лицензии и имеющего опыт в данном роде деятельности.

Правила проведения строительной экспертизы и ее виды

Проведение строительно-технической экспертизы осуществляется согласно с правилами:

• составление и подписание двухстороннего письменного договора на предоставление данной услуги;
• оказание запрошенной услуги, включающее в себя тщательное обследование объектов на предмет качества проведения строительных работ;
• полученные результаты оформляются в виде отчета;
• написание заключение и выдача на руки заявителю.

Обращаясь в соответствующую инстанцию за оказанием услуги, связанной со строительно-технической экспертизой, следует учитывать типы экспертиз:

• качество выполнения строительно-монтажных работ;
• обследование зданий и сооружений на предмет их технического состояния;
• определение настоящей стоимости строительного объекта, здания или сооружения;
• проведение замеров вибраций или шумов в здании;
• обследование деревянных домов;
• проведение экспертизы смет и проектов;
• обследование на предмет использования здания или сооружения.

Обращение в службу строительного надзора и проведения строительно-технической экспертизы являются гарантией точности определения соответствия данных, внесенных в строительную документацию и соблюдения технических норм и правил при строительстве объекта.

Проведение различных строительных экспертиз позволяют прояснить следующие моменты:

• определить заключительную стоимость незавершенного объекта на момент проведения процесса консервации или, напротив, расконсервирования;
• исследовать и определить качество строительных работ;
• определить объем работ и ее реальную стоимость.

Заказывая услугу СТЭ в коммерческой организации, убедитесь, что они работают по лицензии и имеют определенный опыт в данном направлении.

Особенности и порядок проведения строительной экспертизы

Полезные советы

На чтение 2 мин.

Чтобы процесс строительства был проведен качественно, со всеми нормами и правилами, нужно обязательно провести строительную экспертизу. Ею должны заниматься специалисты на http://sudexpa.ru/expertises/stroitelnaia-ekspertiza/, так как строительная экспертиза – это ответственный процесс, который влияет на безопасность сооружения и ее безопасность. Рассмотрим основные этапы и особенности проведения экспертизы, какие методы работы могут использоваться.

Основные особенности

Строительная экспертиза – это комплект мероприятий, которые включают в себя анализ проектной документации, проведение геодезических работ. Также в процессе экспертизы обязательно анализируется применение строительных материалов, их стоимость, качество и целесообразность эксплуатации. Обратите внимание, что подобный процесс позволяет определить качество уже построенного здания, его безопасность. То есть, это оценка текущего состояния сооружения. Проверяются также нормы и правила, которые обязательно должны быть выполняться в процессе строительства. Строительная экспертиза – это сложный процесс, который выполняется специалистами. Именно поэтому стоимость такой услуги не маленькая.

Порядок проведения процесса

Чтобы правильно провести строительную экспертизу, нужно обязательно учесть особенности сооружения, его предназначение. Также обязательно учитывается и цель проведения данного процесса. Порядок проведения любой экспертизы, связанной со строительством, имеет такие этапы, последовательность.

• Определяется, с какой именно целью проводится экспертиза. Также учитывается и особенности самого строения. Только после этого выбирается подходящий метод изучения здания;
• Обязательно изучается нормативные документы, которые должны быть учитываться во время строительного процесса здания. Обратите внимание, что обязательно должны учитываться именно актуальные нормы;
• Далее выполняются все необходимые замеры здания, фиксируются они и записываются для дальнейшего использования;
• Следующий этап – это проведение всех необходимых расчетов. Обычно на этом этапе работают несколько специалистов, которые имеют опыт с разными видами работы с зданиями;
• Далее выдается заключение, а также рекомендации, которые касаются реконструкции или ремонта здания, которое обследовалось.

Самый сложный этап, который проводится – это замеры. Они обязательно требуют правильности и четкости.

Проведение строительной экспертизы || Требования к эксперту

В 2020 году было введено в эксплуатацию почти 11 миллионов квадратных метров недвижимости — при этом почти половина возведенных объектов являются жилыми домами и квартирами. При этом нужно понимать, что при возведении какого-либо объекта необходимо придерживаться ряда норм ГОСТ.

Эти правила касаются множества нюансов возведения постройки — качества бетона и арматуры, возведения фундамента, расположения стен и так далее.

Поэтому перед введением возведенного объекта в эксплуатацию необходимо провести строительно-техническую экспертизу (СТЭ). Она поможет показать, были ли допущены какие-либо ошибки при возведении объекта или нет.

Но каковы результаты строительной экспертизы? Какие вопросы она может решить на практике? И каков порядок проведения СТЭ согласно российскому законодательству? В статье эти вопросы будут в деталях рассмотрены.

Проведение строительной экспертизы

Строительно-техническая экспертиза — это комплекс мероприятий по инструментальному анализу постройки, который позволяет проверить постройку на соответствие нормативной, проектной и правовой документации.

СТЭ часто применяется при урегулировании споров между заказчиками и исполнителями проекта в суде (в таком случае экспертизу называют судебной). Хотя на практике она может применяться и для других целей — оценка последствий аварии, подготовка плана реконструкционных работ, определение степени износа здания и другие.

СТЭ относится к категории независимых экспертиз (то есть ее проводит не государство, хотя оно может выступать в качестве заказчика проекта). Для СТЭ не нужно получать государственную лицензию, а на практике экспертизу обычно проводят небольшие строительные компании.

Основной регулирующий документ — №73-ФЗ, однако для проведения работ нужно обращать внимание и на дополнительные нормы и законы. Например, в случае оценки прочности бетона нужно обращать внимание на нормативы ГОСТ 17624-87, ГОСТ 22690-88 и некоторые другие.

По закону экспертом может выступать только квалифицированный инженер, который прошел соответствующее обучение в вузе. Квалификация подтверждается на основании диплома, а заказчик проекта по закону имеет право запросить этот документ.

Инициировать проведение экспертизы может собственник постройки, а также третья сторона при наличии необходимых оснований (например, это может быть заказчик строительного проекта). Инициатором могут выступать также судебные органы — скажем, в случае споров между хозяйствующими субъектами или в случае аварии.

Предмет и задачи строительно-технической экспертизы

Как уже было сказано ранее, строительно-техническая экспертиза может назначаться по инициативе любой заинтересованной стороны.

На практике ее обычно проводят в случае судебных разбирательств (административных, гражданских, уголовных) — инициаторами в таком случае может выступать суд, следователи и так далее.

С практической точки зрения судебная СТЭ применяется в следующих ситуациях:

• Разрешение споров, связанных с правом собственности (на землю, возведенный объект либо его часть).
• Разрешение споров между заказчиком и исполнителем, а также между исполнителем и подрядной организацией.
• Определение объема и стоимости работ, которые необходимо провести для возведения объекта согласно техническому плану.
• Разрешение административных дел, связанных со строительством (нарушение границ, недопустимые работы и так далее).
• Определение материального ущерба (например, при неправильном монтаже коммуникаций, при нарушении градостроительных норм).
• Разрешение дел, связанных с авариями (СТЭ позволяет определить причину аварии, виновную сторону, степень ущерба).
• Объекты строительно-технической экспертизы

Объектом СТЭ может выступать практически любое сооружение — это может быть жилой дом, детский сад, школа, коммерческая недвижимость и так далее. Также в качестве объекта могут выступать незавершенные постройки или части более сложных инженерных конструкций. Скажем, это может быть придомовая территория, инженерные коммуникации, недостроенная площадка и другие.

При проведении экспертизы проверку проходит также сопроводительная документация — инженерные планы, строительная смета и так далее.

Эксперт строительно-технической экспертизы

Эксперт СТЭ может оценивать постройку целиком или отдельную ее часть.

Эксперт СТЭ может оценивать постройку целиком или отдельную ее часть

Чаще всего эксперт дает оценку следующим явлениям:

Общее качество проведенных работ. Эксперт может установить не только наличие брака, дефектов или нарушений, но и спрогнозировать, как эти недостатки повлияют на технико-эксплуатационные характеристики постройки.

Скажем, он может указать, что из-за применения некачественного бетона стены быстро придут в негодность, что чревато их обрушением.

Соответствие постройки различным нормам. Это могут быть экологические, пожарные или санитарные нормы, требования ГОСТ, эпидемиологические правила и так далее. Обратите внимание, что экспертиза может распространяться и на негосударственные нормы, если они отдельно оговорены в тексте договора строительства.

Например, в техническом плане указано, что при строительстве применяется бетон повышенного класса прочности — экспертиза поможет определить, использовался ли такой материал и сможет ли он выдержать нагрузку.

Определение уровня износа здания. Любой возведенный объект должен проходить обновление и укрепление. Экспертиза поможет определить степень износа здания — эти сведения могут пригодиться при составлении плана реконструкционных работ, а также для определения уровня аварийности.

Износ касается любых здания, однако наиболее уязвимыми являются многоэтажные постройки.

Проверка перепланировки постройки. Многие люди проводят перепланировку технический зданий при изменении их назначения. Например, часть склада можно переделать под супермаркет или магазин.

Экспертиза поможет понять, удовлетворяет перепланировка требованиям ГОСТ или нет.

Особенно важно проводить экспертизу в случае внесения капитальных изменений — скажем, в случае возведения надстройки или при углублении подвального части жилого многоэтажного дома.

Определений причин аварии. В случае обрушения объекта или отдельной его части экспертиза может проводиться для определения причины аварии. Экспертиза в данном случае может проводиться не только по инициативе собственника или какой-либо заинтересованных сторон, но и на основании решения суда/следователей. Тип аварии значения не имеет.

Это может быть обрушение стены, затопление подвального помещения, пожар, протечка крыши, образование плесени, разрушение инженерных коммуникаций и так далее. Результаты экспертизы могут пригодиться для определения величины нанесенного ущерба (например, при определении суммы компенсации).

Данный перечень не является полным. На практике экспертиза может проводиться и для других целей — оценка прочности несущих конструкций, мониторинг деформации, геодезический контроль и так далее.

Требования к строительной экспертизе

Чтобы СТЭ признавалась всеми сторонами разбирательства и государством, строительная компания и сама экспертиза должна соответствовать ряду законодательных требований:

✅ Компания должна признаваться в СРО, зарегистрированной в качестве строительной компании.

У инженеров, проводящих все основные работы, должны быть соответствующие дипломы, подтверждающие квалификацию и наличие нужных знаний. При этом дополнительных разрешений и лицензий не требуется, поскольку СТЭ относится к категории нелицензируемых видов деятельности.

✅ Инженеры организации должны также обладать практическими навыками и умениями, которые потребуются им во время работы. В их распоряжении должно находиться вспомогательное оборудование и техника, которая нужна для проведения всех необходимых замеров.

Оборудование и техника должна соответствовать ряду требований ГОСТ, которые касаются точности и достоверности замеров.

✅ Многие инженерные работы подразумевают проведение лабораторных испытаний, позволяющих определить ряд важных сведений о постройке (например, степень наклона здания). Чтобы такие испытания были возможны, необходимо получить статус инженерно-строительной лаборатории.

Заказчик проекта имеет право запросить документ, подтверждающий наличие этого статуса, чтобы удостовериться в честности организации.

✅ В большинстве случаев результаты СТЭ передаются в судебные органы для дальнейших разбирательств. Поэтому представители организации должны обладать минимальными навыками, которые позволят им представить результаты экспертизы в суде.

По закону представителям организации необязательно получать юридическое образование, однако его наличие будет большим плюсом (часто юридическими вопросами занимается отдельное лицо, у которое есть соответствующее образование).

Этапы проведения экспертизы

СТЭ проводится в несколько этапов.

• Сперва компания-исполнитель получает запрос на проведение инженерных изысканий от заказчика. Исполнитель и заказчик уточняют детали предстоящей экспертизы и подписывают соответствующих юридический договор. Образец бланк договора в формате Word на проведение строительной экспертизы вы можете скачать здесь
• После его подписания исполнитель обычно оплачивает полную стоимость проекта (хотя иногда применяется подход, когда заказчик оплачивает сперва лишь часть проекта — а оставшиеся деньги он передает после получения результатов экспертизы). При необходимости может оформляться расписка о передаче/получении денежных средств.
• После решения всех спорных моментов и оплаты заказа представители компании-исполнителя изучают проектную документацию и составляют перечень работ, которые им потребуется выполнить.
• В назначенное время инженеры организации проводят все необходимые работы — выполняют замеры, выполняют лабораторные испытания и так далее.
• В конце составляет итоговый отчет, в котором подводится итог экспертизы. К отчету прилагаются вспомогательные бумаги (результаты тестов, полевые замеры и так далее).

В ряде случаев отчет сразу передается в суд, минуя фактического заказчика работ.

Последовательность действий для проведения СТЭ слабо регулируется российским законодательством, однако представленный ниже подход на практике применяется чаще всего в связи с его простой и универсальностью.

Предварительные работы, изучение документации

• Заявителю необходимо передать в строительную компанию следующие бумаги:
• Заявление на проведение экспертизы (бумагу можно заполнить прямо на месте)
• Личный паспорт для удостоверения личности
• Документ, подтверждающий право собственности на объект
• Схема и план земельного участка (при необходимости эту бумагу может оформить эксперт)
• Паспорт БТИ на объект (при необходимости этот документ также оформит компания-исполнитель)

Перед заказом проекта нужно четко определить цели предстоящей экспертизы. Цель зачастую фиксируется в тексте договора (чтобы при возникновении споров можно было однозначно определить, соответствуют фактические результаты экспертизы заказу клиента).

После решения всех спорных вопросов компания-исполнитель изучает законодательные правила и нормы, на которые она будет опираться при проведении экспертизы. Это могут быть нормативные акты, правила ГОСТ, нормы СНиП и так далее.

Потом исполнитель тщательно изучает документацию клиента, а особое внимание уделяется техническому описанию объекта (эти данные можно узнать из паспорта БТИ и плана участка). Если каких-либо сведений не хватает, исполнитель запрашивает их у заказчика либо находит самостоятельно.

На предварительном этапе также определяется примерный план действий и стратегия предстоящего проекта.

Инструментальные замеры, лабораторные испытания

В назначенное время инженеры приезжают на возведенный объект и проводят все необходимые измерения. План измерений сильно привязан к конкретному случаю, поэтому он определяется отдельно.

☝️ Например, наружное исследование здания следует проводить только в дневное время при хорошей погоде, чтобы результаты экспертизы были достоверными.

☝️ Если же заказ подразумевает проведений внутреннего осмотра и измерений, то проводить экспертизу можно вечером с помощью искусственного освещения (наличие дневного света и хорошей погоды в данном случае некритично).

☝️ При обнаружении дефектов может выполняться видео- или фотосъемка. Снимки/видео в свою очередь могут выступать в качестве доказательств во время судебного разбирательства.

Выполняемые измерения при строительной экспертизе:

Обмерные работы. На этом этапе определяются габариты здания и отдельных комнат, высота потолков, расположение стен и так далее. С практической точки зрения замеры могут быть как простыми, так и достаточно сложными (все зависит от габаритов здания, сложности конструкции помещений).

Обмерные работы при проведении строительной технической экспертизы

Выборочные вскрытия. Чтобы узнать качество бетона и арматуры, проводится аккуратное вскрытие стен с забором материалов для лабораторного исследования. Вскрытие поможет узнать все важные сведения о бетоне — его тип, технические характеристики, степень карбонизации материала и так далее.

Контроль фундамента и земли. Чтобы определить качество фундамента и земли дома, необходимо вырыть контрольные шурфы. Они покажут, как именно реагирует фундамент на появление углублений в земли. Грунт при необходимости может браться на лабораторное исследование.

Контроль фундамента и земли при строительной экспертизе

Отбор стружки. С помощью стружки можно узнать технические характеристики металлической арматуры, которая применяется для заливки бетона. Обследование стружки также осуществляется в лаборатории (для этого понадобится соответвующее оборудование и инструменты).

Расчет нагрузок. Для определения уровня нагрузок здания могут проводиться дополнительные лабораторные расчеты (сегодня они проводятся с помощью специальных компьютерных моделей). Стоит обратить внимание, что нагрузки в основном определяются для критических важных конструкций, а для всего здания целиком (скажем, для несущих стен и опор).

Расчет нагрузок при строительной экспертизе

Ультразвуковое обследование. Такое исследование позволит определить прочность стен, пола, потолков, лестницы, различных вспомогательных конструкций. Ультразвук очень практичен в применении — исследование можно проводить в полевых условиях с минимальным количество инструментов (то есть вне лаборатории).

Подведение результатов, составления отчета

В конце компания-эксперт подводит результаты и составляет итоговый отчет. Срок выполнения экспертизы обычно оговариваются заранее и указывают в тексте договора. В случае судебной экспертизы по закону работы могут проводиться не дольше 2 месяцев.

По итогу клиент получает на руки всю необходимую документацию — отчеты, подтверждающие бумаги, компьютерные модели с результатами расчетов и так далее.

Отчет в обязательном порядке должен отражать следующие сведения:

• Детализированное описание объекта (с учетом всех изъянов и дефектов, обнаруженных во время исследования).
• Технические сведения об объекте (при необходимости прикрепляются отчеты и вспомогательные бумаги).
• Графическая информация о постройке — фотографии, видео, чертежи, специальные картинки и так далее.
• Специальный блок, в котором детально расписаны все обнаруженные дефекты, которые негативно влияют на здание.
• Советы по устранению обнаруженных дефектов (рекомендации могут сопровождаться рисунками, схемами, чертежами).

Методические указания: обязательные требования, установленные законодательством Российской Федерации, к заключениям государственной и негосударственной экспертиз проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, и организациям, уполномоченным на проведение таких экспертиз вы можете скачать здесь

Заключение

1. Строительно-техническая экспертиза — это специальное исследование, которое позволит определить реальную конструкцию возведенного объекта (дома, квартиры, технического помещения).
2. Обычно ее заказывают в случае судебного разбирательства по какому-либо вопросу — нарушение границ постройки, определение причин аварии, подготовка к реконструкции и так далее.
3. Проводит СТЭ специальные компании, деятельность которых регулируется законом. Деятельность организаций не лицензируется, однако у инженеров должно быть соответствующее образование и опыт работы.
4. Строительная экспертиза проводится в несколько этапов. В самом начале заказчик определяется с планом предстоящих работ и заключает договор. После этого компания-эксперт изучает документацию и составляет примерный план действий. В назначенное время проводятся все необходимые измерительные работы. При необходимости измерения дополняются лабораторными исследованиями. В конце составляется итоговый отчет, которые содержит следующие сведения — описание объекта, сведения об обнаруженных дефектах, советы по устранению обнаруженных недостатков и другие.

Литература

Более подробную информацию о всех этапах и методах проведения строительных экспертиз вы можете получить из книги

Вершинина О.С. «Практическое пособие строительного эксперта 2007г»

Читайте еще

Автотехническая экспертиза после дтп. Вопросы по автотехнической экспертизе при дтп.

Получение разрешения на строительство частного дома. Порядок получения разрешения на строительство и его стоимость.

Пожарно техническая экспертиза. Виды пожарно-технической экспертизы. Судебная пожарно-техническая экспертиза.

Независимая судебная строительно-техническая экспертиза в Москве. Экспертиза строительных работ для суда

Строительство различных капитальных объектов сопровождается значительным количеством рисков и опасностей. Застраховаться от них в полном объеме крайне сложно, а зачастую — невозможно. Поэтому разногласия, возникшие в ходе или по итогам строительства, очень часто решаются только в суде. А главным инструментом в ходе их рассмотрения является судебная строительно-техническая экспертиза. Зачастую заключения, подготовленные по итогам судебной экспертизы,позволяют решить имущественные споры не только по отдельным объектам, но и по целым предприятиям. Наша компания готова предоставить помощь высококлассных специалистов в проведении судебной строительной экспертизы.

Роль и место независимой судебной строительной экспертизы

Качественная судебная экспертиза строительных работ поможет установить целый ряд факторов, влияющих на установление окончательной стоимости возводимого объекта, определение объемов и качества выполненных работ,соответствия построенного здания требованиям действующих стандартов,строительных норм, правил и пр.

Наши эксперты готовы помочь заказчикам в установлении:

• Затрат на возведение практически любых объектов капитального строительства;
• Качества проведенных строительно-монтажных работ;
• Объемов выполненных работ;
• Обоснованности архитектурных и проектных решений, предложенных разработчиками проектной документации;
• Причин и величины ущерба, нанесенного зданиям различного назначения в ходе проведения строительных работ;
• Особенностей и причин аварий, несчастных случаев, разрушений, возникших в процессе капитального ремонта и строительства;
• Фактов нарушений, зафиксированных при юридическом оформлении прав на строительство и эксплуатацию объектов.

Что хотят получить заказчики по итогам проведения судебной строительной экспертизы?

Каждый заказчик, обратившийся в нашу компанию, преследует свои цели. Но,как показывает практика, среди основных задач, которые решаются в ходе проведения судебной строительной экспертизы, можно выделить следующие типичные вопросы:

• Определение стоимости строительства, как объекта в целом, так и отдельных видов работ;
• Рассмотрение спорных вопросов, касающихся особенностей заключения договоров между заказчиками и подрядчиками;
• Решение споров между совладельцами объектов недвижимости;
• Проведение проверки соответствия качества строительства действующим нормативным актам;
• Анализ качества подготовки проектно-сметной документации и установление реальной стоимости проектных работ;
• Определение строительной готовности зданий, по которым ведутся судебные тяжбы;
• Установление пригодности здания к эксплуатации, необходимости проведения ремонтных работ и пр.

Мы гарантируем качество и оперативность проведения судебной строительно-технической экспертизы

Действующим законодательством установлено, что проводить судебную строительную экспертизу имеют право организации, находящиеся в ведении Минюста России, а также независимые экспертные организации, прошедшие в установленном порядке аккредитацию и имеющие в своем составе сертифицированных специалистов.

Следует отметить, что проведение судебной строительно-технической экспертизы под силу только аттестованным специалистам, имеющим серьезный опыт работы в этой сфере и получившим сертификаты Министерства юстиции РФ.Заключения, подготовленные нашими экспертами, отвечают всем нормативным требованиям, выдвигаемым к подобным документам.

По вопросам судебной экспертизы вы можете обращаться по телефону +7 (499) 653-55-91 (доб. 2), написав нам письмо на почтовый ящик [email protected] или заполнив заявку на проведение судебной экспертизы на этой странице.

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

По гражданским делам ходатайство о назначении строительной экспертизы использует истце в спорах по искам о самовольной постройке, по жилищным спорам, по признанию права собственности. Целью строительной экспертизы является оценка объектов капитального строительства, иных строительных объектов, стройматериалы и конструкции, документация по строительству, договорная и сметная документация, оценочные документы. И когда без таких достоверных сведений не обойтись, суд часто назначает экспертизу, так как это узкая сфера деятельности. Которая требует наличия специального образования.

Вопросы по строительной экспертизе

Все вопросы, которые можно разрешить путем проведения строительной экспертизы, предусмотреть невозможно. Перечень их не ограничен. И, безусловно, вопросы во многом зависят от категории и вида гражданского спора. Список наиболее распространенных вопросов выгляди следующим образом:

1. Соответствует ли строительным нормам и правилам проектно-сметная или исполнительно-техническая документация, проект производства работ?
2. Получены ли к началу выполнения строительных работ все необходимые технические документы?
3. Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствует ли он указанному в отчете?
4. Соответствует ли качество примененных строительных материалов строительным нормам и правилам?
5. Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) объекта, какова их стоимость?
6. Позволяли ли установленные условия начать (завершить) строительство в установленный срок, обоснованы ли причины нарушения сроков строительства?
7. Каков механизм разрушения объекта строительства, какие правила безопасности в строительстве были нарушены, находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
8. Соответствовал ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам, соответствовал ли проект требованиям безопасности в строительстве?
9. Какова стоимость объекта согласно действующим рыночным ценам?
10. Возможен ли технически раздел жилого дома, какие работы для этого необходимо выполнить, стоимость работ и материалов?
11. Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?
12. Имеются ли нарушения прав и законных интересов граждан, создается ли угроза их жизни и здоровью в результате перепланировки жилого помещения, выполненной истцом в жилом помещении?
13. Соответствует ли постройка существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан?

Судебные строительные экспертизы могут проводиться как в государственных, так и в частных экспертных учреждениях. Но необходимо, чтобы эксперты обладали опытом проведения подобных экспертиз, в связи со значительной сложностью исследования. Заинтересованное в экспертизе лицо может заранее обратиться в экспертную организацию, чтобы удостовериться в возможности назначения исследования. И узнать примерную стоимость услуг эксперта.

Образец ходатайства по строительной экспертизе

Рекомендуем более детально ознакомиться с правилами назначения экспертиз по гражданским делам. При составлении письменного ходатайства рекомендуется воспользоваться размещенным ниже образцом.

В __________________________

(наименование суда)

Истец: _________________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: ___________________

(ФИО полностью, адрес)

по гражданскому делу № _______

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

В производстве суда находится гражданское дело № ____ по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать сущность требований). Суд в кргу обстоятельств по гражданскому делу, подлежащих доказыванию, включил следующие: __________________________ (указать, на установление каких юридически значимых обстоятельств будет направлена экспертиза, можно использовать определение о принятии иска к производству).

Таким образом, назначение экспертизы позволит получить достоверную информацию по вопросам, для разрешения которых необходимы специальные познания в строительстве. Заявитель полагает необходимым включить следующие вопросы для эксперта:

1. ________________________
2. ______________________ и т.п.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Назначить по делу проведение судебной строительной экспертизы, на разрешение которой поставить указанные в настоящем ходатайстве вопросы. Проведение строительной экспертизы поручить _________ (наименование экспертного учреждения).
2. Обязать _________ (ФИО владельца) предоставить возможность экспертам провести исследования _________ (указать, какие исследования будут проводить эксперты).
3. Оплату за проведение экспертизы возложить на _________ (указать, кто должен провести оплату за экспертизу).

Перечень прилагаемых к ходатайству документов:

1. Документы, подтверждающие основания ходатайства о строительной экспертизе
2. Уведомление о направлении (вручении) копии ходатайства участникам дела

Дата подачи ходатайства «___»_________ ____ г.                           Подпись _______

---

Скачать образец ходатайства: 

  Ходатайство о назначении строительной экспертизы

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза – данный вид экспертизы позволяет определить объем и стоимость, а также качество выполненных строительно-монтажных работ, определить объем выполненных работ проектно-сметной документации, проверить соответствие строительных работ подписанным актам выполненных работ, признать объект недвижимости капитальным или не капитальным строением или определить соответствие здания, строения или сооружения требованиям безопасности при эксплуатации здания.

Более важным условием является то, что строительная экспертиза играет важную роль при выявлении обстоятельств, имеющих значение при расследовании уголовных дел и рассмотрении споров по гражданским делам в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

 

Строительная экспертиза в АНО «Бюро судебных экспертиз»

Вы можете заказать независимую строительную экспертизу:

• для физических и юридических лиц;
• для судов и следственных органов;
• по гражданским делам;
• по уголовным делам;
• первичные и повторные, комплексные и комиссионные;
• без проведения осмотра и с проведением визуального и инструментального осмотра.

 

Скачать задание на проведение строительно-технической экспертизы (в формате DOC или PDF на выбор) на этой странице.

 

Задачи на строительную экспертизу

Что поможет Вам определить строительно-техническая экспертиза?

Проведение строительной экспертизы, будь то внесудебная экспертиза или экспертиза, назначенная в рамках судебного делопроизводства, поможет вам:

• определить объем и качества выполненных строительных работ;
• экспертиза проектно-сметной документации;
• техническое обследование зданий и сооружений;
• экспертиза инженерных систем и коммуникаций;
• оценка стоимости незавершенного строительства;
• определить объем и стоимость восстановительного ремонта;
• определить соответствие здания или сооружения градостроительным и строительным нормам и правилам;
• определить причину залива помещения и иные задачи.

 

Строительная экспертиза основана на знаниях технологий строительства, производства строительных конструкций, строительно-монтажных и ремонтно-восстановительных работ.

Строительные эксперты нашей экспертной организации ежедневно проводят внесудебные и судебные строительные экспертизы, комплексные строительно-технические и оценочные, землеустроительные, инженерные или экономические экспертизы. Наши эксперты строительно-технического управления Департамента экспертов АНО «Бюро судебных экспертиз» имеют:

• многолетний опыт в проведении независимых строительных экспертиз;
• высшее образование инженеров по специальностям «Промышленное и гражданское строительство», «Водоснабжение и канализация», «Строительство тепловых и атомных электростанций»;
• повышение квалификации по программам «Сметное дело в строительстве», «Безопасность строительства и качество выполнения общестроительных работ, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах капитального строительства», «Строительный контроль и управление качеством в строительстве», «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений, подготовка проектов организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений на объектах повышенного уровня ответственности» и т.д.;
• сертификаты соответствия добровольной сертификации по исследованию строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, иные официальные документы, подтверждающие компетентность судебных экспертов и повышение их квалификации.

 

При проведении строительной экспертизы мы используем самое современное поверенное и калиброванное оборудование, являющееся средством измерений, согласно Государственного реестра средств измерений.

В АНО «Бюро судебных экспертиз» Вы можете заказать проведение строительно-технической экспертизы как с выездом эксперта для проведения натурного осмотра объекта экспертизы в Москве, Московской области, а также по всей России.

Наши строительно-технические экспертизы соответствуют действующим нормам в области строительства, и принимаются во всех судах и следственных органах.

Для Вас действуют разумные цены на строительно-технические экспертизы и гибкая система скидок.

 

Для чего вам понадобятся результаты строительной экспертизы?

Выявление недостатков в области строительства, ремонтно-восстановительных работ и пр. может стать основанием для уменьшения стоимости договора строительного подряда, купли-продажи объекта недвижимости или даже его расторжения.

Судебная строительная экспертиза может быть назначена как по гражданским, так и по уголовным делам. Уголовный кодекс предусматривает наказание по ст. 216 УК РФ за нарушение правил безопасности при производстве строительных и иных работ.

Специальные знания в области строительных исследований необходимы при предварительном расследовании, а также в суде для установления объема и качества строительно-монтажных работ, обоснованности проектов, стоимости работ и установления механизма аварий.

При приемке у застройщика квартиры в новостройке или жилого дома у подрядчика. Участие нашего эксперта в этой процедуре позволит Вам избежать «сюрпризов» в виде уменьшения площади помещений, позволит установить качество выполненных работ и в дальнейшем избавит Вас от долгих судебных споров с застройщиком. На основании заключения эксперта Вы можете предъявить обоснованную претензию к застройщику с требованием устранить выявленные недостатки в строительстве.

При производстве по гражданским делам назначение экспертиз обусловлено разрешением споров, связанных с вопросами найма жилых помещений, строительного подряда, раздела домовладения, а также правомерностью их строительства.

сроки проведения и стоимость услуги в Москве

Заключение строительной экспертизы дома для суда

По результатам работы эксперт составляет заключение строительной экспертизы для суда – письменный отчет с указанием реквизитов и информации, в том числе:

1. Наименование, адрес и другие реквизиты экспертной организации.
2. Полное название, время и место, а также сроки производства экспертизы.
3. Порядковый номер, который определяется согласно внутреннему реестру.
4. Контактные данные органа судебной власти.
5. Сведения об эксперте (ФИО, образование, стаж работы, должность).
6. Его предупреждение об уголовной ответственности.
7. Цель и назначение судебной строительной экспертизы.
8. Перечень вопросов и объектов, используемых в рамках исследования.
9. Доказательная база, предоставленная в ходе дела.
10. Результаты экспертизы, обоснованные ответы на вопросы.

Заключение составляется строго в письменной форме. Документ должен быть прошит и заверен печатью. На всех листах должна стоять правильная нумерация, в конце – подпись генерального директора организации (или эксперта, если он не предоставляет интересы юридического лица).

Специалист может отказаться от выдачи экспертного заключения в том случае, если он считает, что материалы были предоставлены не в полном объеме или их количество недостаточно для выполнения комплексной и объективной оценки. При этом, он выдает аргументированное заявление об отказе.

Стоимость судебной строительной экспертизы

Бюро судебной строительной экспертизы «НЭО» предлагает доступные цены на свои услуги. Расчет стоимости осуществляется индивидуально и зависит от таких факторов:

• объем и уровень сложности исследований;
• характеристика вопросов, выдвигаемых судом;
• необходимость проверки аварийного состояния;
•  факт предоставления исходной технической документации;
• тип и площадь объекта, место проведения экспертизы;
• сроки, установленные для выполнения работы.

Цена строительной экспертизы для суда превышает рыночную стоимость экспертизы в другой сфере деятельности на 15-20%. Окончательная стоимость определяется после первой встречи и прописывается в договоре, заключенном между двумя сторонами. Издержки, понесенные во время командировок, также закладываются в оплату услуг.

Доверьте проведение независимой строительной экспертизы для суда настоящим профессионалам. Наша компания имеет все правоустанавливающие документы для оценочной деятельности, владеет информацией касаемо нормативов ГОСТ и СпиП, гарантирует проведение эффективного анализа сложившейся ситуации. Благодаря нам вы сможете решить свой вопрос быстро и без потерь. Мы готовы к сотрудничеству и содействию правосудия в сфере строительного бизнеса.

Где заказать строительно-техническую экспертизу в Москве?

Заказать строительно-техническую экспертизу в центре «Негосударственная Экспертная Организация» достаточно легко!

Позвоните нам по телефону или закажите обратный звонок и наши эксперты свяжуться с вами. Согласут стоимость экспертизы, удобную дату проведения услуги и ответят на все ваши вопросы.

Свидетель-эксперт по строительству: Справочник по судебным спорам

Эксперт в области строительства обладает обширными знаниями и опытом в строительной отрасли. Это включает в себя все аспекты несчастных случаев на строительстве и строительных травм. Их показания помогают информировать судью о фактах, связанных со строительным законодательством, таких как задержки строительства, нормы и соответствие, затраты на строительство и строительные дефекты. В таких случаях эксперты обсуждают такие факторы, как процесс строительства, контракты на строительство, финансирование, облигации и страхование, управление строительством, залоговое право механика, землепользование и зонирование, лицензирование, соответствие нормативным требованиям и правительственные разрешения.Процесс строительства включает в себя все: от торгов на проект девелопмента недвижимости и переговоров по контракту до получения разрешений на строительство и оспаривания требований о праве собственности. Эксперты в области строительства разъясняют фактам отраслевые стандарты и термины.

E-674660

E-681750

E-694672

E-703591

E-551119

E-398691

E-605040

E-527159

Судебный иск, вытекающий из строительного проекта, может включать договорное право, правонарушения и право собственности.Например, иск может быть основан на нарушении контракта, включая спор о выполнении контракта или стоимости работ; иск о неправомерной смерти в результате несчастного случая на строительной площадке; или обжалование отказа совета по зонированию в разрешении на строительство. Такие правовые споры требуют научного свидетельства строительного эксперта, чтобы проинформировать лиц, принимающих решения.

В иске по строительному праву могут легко участвовать несколько сторон: арендаторы кондоминиумов, предъявляющие иск к застройщику недвижимости за токсические эффекты, вызванные воздействием переносимой по воздуху плесени, могут включать десятки, если не сотни истцов; домовладельцу, стремящемуся отремонтировать свою ванную комнату, возможно, придется подать в суд за нарушение контракта, если его проект застопорился из-за того, что субподрядчик, расстроенный тем, что ему не платит генеральный подрядчик, предъявил залоговое право на имущество; Правительство штата, стремящееся построить ультрасовременную больницу, может увязнуть в юридическом споре о том, ремонтировать или перестраивать.Когда на кону так много интересов, неудивительно, что часто возникают судебные тяжбы.

Кто имеет право выступать в качестве свидетеля-строителя?

Эксперт в области строительства — это человек, обладающий обширными знаниями и опытом в строительной отрасли. Они могут обсуждать и описывать отраслевые стандарты, технический язык и сложные вопросы для проверяющего факты. Они должны хорошо разбираться в методологиях, процессах и материалах, используемых в рассматриваемом случае, и быть в курсе последних событий. Это особенно важно, поскольку новые технологии и процессы постоянно внедряются и совершенствуются.

В зависимости от обстоятельств дела, также может быть важно нанять специалиста, обладающего опытом в определенной области. В число экспертов по строительству входят застройщики, подрядчики, менеджеры по безопасности, поставщики материалов, демонтажисты, электрики и специалисты по соблюдению нормативных требований. Некоторые эксперты имеют лицензии и сертификаты по таким вопросам, как здоровье и безопасность строительства, контроль качества, стандарты OSHA, правила EPA, трехмерное строительство и управление строительством.

Строительный эксперт может проконсультироваться, предоставить отчеты и свидетельские показания по различным аспектам строительства, например:

• Расследование несчастного случая
• Соответствие строительным нормам
• Строительные дефекты
• Управление строительством
• Смета
• Строительная безопасность
• Оценка проекта
• Судебно-медицинская экспертиза
• Постановления правительства
• Инфраструктурные проекты
• Расхождения в цене
• Проблемы с качеством
• Стандарты ухода
• Строительное проектирование
• Ядовитая плесень
• Безопасность рабочей зоны

Показания свидетеля-строительного эксперта

Показания свидетеля-эксперта могут быть очень эффективными в усилении юридической аргументации, убеждении в том, что судья установлен, и, в конечном итоге, в достижении выигрышного решения.

Стандарт ухода

Когда юридический спор сосредоточен на возложении ответственности за несчастный случай или ошибку, строительный эксперт дает свидетельские показания о стандартах обслуживания. Эксперт может высказать свое мнение как о явных, так и о подразумеваемых гарантиях и обязанностях строительного контракта и плана проекта. Например, контракт на строительство, предусматривающий строительство кондоминиума из 20 квартир, может прямо гарантировать финансирование проекта. Это также может косвенно гарантировать полноту и точность проектных планов и спецификаций.Эксперт по строительству также может обсудить стандартные отраслевые гарантии, такие как получение всех надлежащих и необходимых лицензий, качество, соответствие и завершение строительного проекта, хорошее качество изготовления и пригодность конструкции для проживания. В спорах по таким вопросам эксперты предоставляют свидетельские показания о том, выполнила ли сторона, о которой идет речь, уровень ответственности, связанный с их должностной инструкцией и обязанностями.

Понимание стандартной осторожности в строительных случаях важно для установления ответственности после несчастного случая на строительной площадке.Строительство — опасная по своей сути отрасль. Чтобы завершить проект в срок, сотрудники часто работают в любых погодных условиях. Травмы могут быть вызваны падением с строительных лесов, лестниц или крыш, а также неисправностью оборудования на рабочем месте. Травмы также могут проявляться со временем, когда работник подвергается воздействию токсинов и других раздражителей, которых много на рабочем месте. Третьи стороны, которые используют структуру после завершения проекта, также подвергаются риску. Падающие балки, штукатурка или даже гниющий пол могут привести к серьезным травмам пассажиров.Строительный эксперт может говорить о том, что означает приемлемые условия труда и стандарты качества для завершенного строительного проекта. Их показания сообщат присяжным, решившим, какая сторона была виновата.

Недобросовестная торговая практика

Показания строительного эксперта могут служить основанием для иска о недобросовестной торговой практике. Недобросовестная торговая практика — это злоупотребление властью, которое является аморальным, неэтичным, репрессивным или наносит существенный вред потребителю.Чтобы выиграть такой иск, истец должен доказать наличие: (1) несправедливого или вводящего в заблуждение действия или практики либо недобросовестного метода конкуренции; (2) в торговле или влиянии на нее; (3) которая является непосредственной причиной травмы истца.

Пример случая: RCDI Const. v. Spaceplan / Architecture , 148 F. Supp. 2d 607 (W.D.N.C. 2001)

Ответчики, консультанты по архитектуре, обвинялись в том, что они убедили клиента расторгнуть договор с истцами-строителями после того, как часть их строительного проекта оказалась затопленной.Истцы утверждали, что «совет» о расторжении договора «выходит за рамки предоставления архитектурных услуг». Истцы настаивали на том, что ответчики не обладают достаточной квалификацией, чтобы дать ответчику совет о причине заражения плесенью и надлежащих средствах его лечения.

Суд вынес решение в пользу консультантов по архитектуре, установив, что «их советы касались устранения плесени в здании» и что определение истца архитектурных услуг было «ограниченным» и не таким всеобъемлющим, как предполагал законодательный орган.Судебная практика показала, что в силу своего профессионального положения архитекторы и консультанты по строительству могут давать советы относительно плесени и повреждений конструкций. Суд постановил, что ответчики не нарушили стандарт осторожности, занявшись несправедливой торговой практикой, поскольку прецедентное право «одобряет роль архитектора в таких начинаниях».

Этот случай иллюстрирует, как показания эксперта по строительству могут разъяснять параметры роли консультанта по архитектуре или строительству в отношениях с клиентом и то, что может считаться недобросовестной торговой практикой.

Сложные инженерные процессы

Судебные разбирательства, связанные со строительными спорами, часто связаны со сложными, технически обусловленными инженерными процессами. Например, при разрушающем испытании используются процессы, которые разрушают определенный материал, чтобы определить его механические свойства и оценить, имеет ли материал правильную марку и вещество. Разрушающие испытания особенно полезны для определения того, является ли строительный материал достаточно надежным, или для оценки того, подвержен ли материал коррозии или пористости.Тем не менее, деструктивное тестирование подвержено ошибкам. Эксперт по строительству может предоставить ценные свидетельства, объясняющие, как на разрушающие испытания влияют такие факторы, как прочность, ударная вязкость и твердость, или как конкретный материал, подверженный коррозии или разрушению, влияет на структурную целостность здания. В сложных судебных процессах, в которых сложно определить ответственность, эксперты предоставляют важные свидетельства о сложных инженерных процессах и методологиях.

Задержки при планировании

Многие иски по строительным законам переданы в суд из-за задержек в процессе строительства, когда проект не может быть завершен вовремя.Задержки в строительстве могут стоить клиенту значительных денежных сумм, особенно в тех случаях, когда задержки не позволяют открыть их новый бизнес или привлечь в соответствии с планом. Эти задержки могут быть вызваны любым количеством проблем. Например, задержка может быть вызвана тем, что третья сторона не может доставить строительные материалы в соответствии с обещаниями, стихийными бедствиями, такими как ураганы и снег, или субподрядчиком, внезапно объявившим о банкротстве.

При предъявлении иска о возмещении расходов, понесенных в результате задержки строительства, истец-подрядчик должен нести тяжелое бремя доказывания.Как указано в году George Sollitt Constr. Co. против США , 64 Fed. Cl. 229, 240 (2005), подрядчик должен показать, что действия нарушившей стороны повлияли на деятельность «на критическом пути выполнения контракта подрядчиком». Отсюда следует, что нарушение деятельности не на критическом пути не препятствует завершению проекта. Например, деятельность «на критическом пути» может заключаться в установке септика под домом до того, как можно будет заложить фундамент для дома.Эксперт по строительству, который специализируется на таких деталях процесса строительства, может объяснить, как запланирован строительный проект, и какая сторона — или стороны — была виновата.

Оценки

Один из наиболее спорных вопросов, связанных с судебным разбирательством по контракту на строительство, — это, конечно, цена, которую человек должен заплатить за определенные строительные работы. Денежные оценки становятся особенно актуальными во время процесса торгов для крупной компании и государственных контрактов. Поскольку эти проекты невероятно прибыльны для разработчика, подрядчика, менеджера и всех других работников, задействованных в проекте, процесс торгов является чрезвычайно конкурентным.

Сложность таких вопросов усугубляется тем фактом, что существует несколько контрактов и сторон, вовлеченных в проект, которые могут содержать различные условия или денежные штрафы. Генеральный подрядчик в значительной степени полагается на оценки, предоставленные субподрядчиками, которые хотят внести свой вклад в процесс строительства. В число субподрядчиков входят электрики и специалисты по установке окон. Оценки субподрядчиков рассчитываются для определения общей заявки генеральных подрядчиков на проект.Однако судебный процесс может возникнуть в ситуациях, когда произошли ошибки в вычислениях. Такие ошибки влияют на ставку, в результате чего приходится либо отозвать заявку, либо искать более дешевую альтернативу. Таким образом, когда субподрядчик совершает ошибку, генерал будет пытаться обеспечить соблюдение условий субпредложения, часто аргументируя это правовой теорией эстоппеля векселя.

В основополагающем деле о суб-заявке, Дреннан против Star Paving Co. , 51 Cal. 2d 409 (1958 г.) Верховный суд Калифорнии рассмотрел юридические обязательства субподрядчика, подающего заявку генералу.В этом случае ответчик позвонил генеральному подрядчику истца вечером накануне срока подачи генерального подрядчика и предложил дополнительное предложение. В конечном итоге генерал был награжден за проект и выбрал ответчика для работы по укладке мощения, поскольку он предоставил самую низкую оценку. Однако затем ответчик сообщил истцу, что он допустил ошибку при вычислении своей ставки и не может выполнить работу за сумму, меньшую, чем вдвое превышающую первоначальную ставку.

На суде ответчик утверждал, что он имел право отозвать свое предложение, поскольку это было явно ошибкой.Суд не согласился, отметив, что это дело отличается от тех, где суб-ставки были настолько низкими, что для генерала должно было быть очевидно, что предложение было неправильным. Затем ответчик утверждал, что его дополнительная заявка представляет собой отзывную оферту. Между тем, истец утверждал, что в этом районе было обычным делом для генералов получать заявки на подводные лодки по телефону в день, установленный для торгов по проекту, и полагаться на них при подсчете своих собственных заявок. Суд снова встал на сторону истца, постановив, что «предложение ответчика представляет собой обещание выполнить на таких условиях, которые были прямо или косвенно указаны в нем.. . [и] имел основания ожидать, что, если его предложение окажется самым низким, оно будет использовано истцом ».

В таком случае показания строительного эксперта могут повлиять на судью и присяжных. Эксперт был бы особенно полезен в разъяснении обычной практики в процессе торгов. Например, является ли заявка, полученная по телефону, обязательной для субподрядчика, и объясняется, какая заявка указывает на ошибку вычислений, так что генеральный подрядчик с полным основанием считает ее ошибочной.

В соавторстве с Lauren Solari

Важные навыки для работы в строительстве

Строительство может быть сложной с физической и психологической точки зрения карьерой, хотя и приносящей личное и финансовое вознаграждение. Некоторые люди работают на стройке в течение короткого времени, возможно, чтобы собрать деньги для колледжа, в то время как другие проводят всю свою трудовую жизнь, строя или разрушая, в мире подрядных работ.

Потенциальные строители могут не осознавать, сколько требуемых навыков у них уже есть.Многие люди учатся строительным навыкам, работая над собственными проектами дома или работая волонтером с соседями или общественными организациями.

Есть также навыки, которые очень важны для строительных работ, такие как математика, которым вы, возможно, научились в другом контексте.

Что такое строительные навыки?

Все, что связано с планированием и возведением физических структур, предполагает строительство. В то время как большинство строительных работ начинается на стройплощадке с выполнения черных и жестких задач, те, кто практиковался в этой отрасли в течение многих лет, продолжают управлять целыми строительными бригадами для реализации впечатляющих проектов.

Строительные работы начального уровня обычно не требуют образования, хотя программы обучения на уровне средней школы могут оказаться большим подспорьем.

Некоторые программы ученичества требуют аттестата средней школы или GED. Для отработки определенных расширенных навыков, таких как сварка, вам может потребоваться специальная подготовка и соответствующая лицензия. Многие строительные работы хорошо оплачиваются.

Типы строительных навыков

Конкретные строительные навыки включают кладку кирпича, столярные изделия, заливку цемента, установку гипсокартона и установку определенного типа оборудования.Обязательно сообщайте своему потенциальному работодателю задачи, которые у вас есть, и объем опыта, даже если он не имеет прямого отношения к работе, на которую вы претендуете.

Работодатели обычно ценят разносторонних сотрудников, которые могут выполнять дополнительные задачи по мере необходимости.

Строительные задачи могут включать:

• Кладка
• Плотницкие работы
• Живопись
• Гипсокартон
• Электрооборудование
• Сантехника
• Обрамление
• Строительный надзор
• Управление строительством
• Строительные отчеты
• Бетон
• Кровля
• Работа с листовым металлом
• Снос
• Ремонт
• Ремонт
• Строительные нормы и правила
• Электрические коды
• Экологические коды
• Требования безопасности OSHA
• Спецификации устного перевода
• Чтение и интерпретация чертежей
• Проверка
• Измерение
• Организовать стройматериалы
• Чтение и интерпретация чертежей
• Машиностроение
• Монтаж
• Опасные материалы
• HVAC работа
• Установка
• Металлоконструкции
• Металлообработка
• Фитинг
• Холодильное оборудование
• Такелаж
• Арматура паровая
• Съемка
• Накладка
• Строительное оборудование
• Техническое обслуживание
• Электроинструменты

Физические навыки

Строителю нужно быть не только сильным и ловким; вам также нужно будет уметь использовать свое тело.Правильная эргономика, включая правильную осанку при подъеме и внимательное отношение к безопасности, может предотвратить болезненные и дорогостоящие несчастные случаи; Травмы, завершающие карьеру, случаются не только со спортсменами. Вредные привычки также могут приводить к повторным легким травмам, которые молодые здоровые люди могут игнорировать и игнорировать, но через несколько лет они усилятся инвалидностью. Кроме того, правильное движение более эффективно и результативно. Строительные работы обычно включают:

• Физическая выносливость
• Соответствие
• Средства индивидуальной защиты (СИЗ)
• Подъем тяжелых грузов
• Ловкость
• Эксплуатация тяжелого оборудования

Офисные навыки

Строительный бизнес, как и все другие предприятия, требует составления бюджета, планирования, учета и маркетинга, чтобы оставаться жизнеспособным.Если у вас есть офисные навыки, в том числе знакомство с текстовым редактором, электронными таблицами и программным обеспечением для публикации, отличным телефонным этикетом, а также хорошими организационными и коммуникативными навыками, вы можете стать важным активом.

Даже если вы проводите большую часть своего времени на месте, важно иметь возможность заходить в офис по мере необходимости, если в офисе не хватает персонала. Типичные офисные навыки включают:

• Мобильные устройства
• Офис Microsoft
• Телефонный этикет
• Устное общение
• Письменное общение
• Управление информацией
• Основы математики
• Перфораторы
• Планирование
• Служба поддержки клиентов

Проектирование и проектирование

Если вы разрабатываете проект самостоятельно или следуете чьему-то плану, вам нужно знать, как читать план.Вам также необходимо достаточно хорошо разбираться в дизайне, чтобы выявлять проблемы или ошибки; в редких случаях чертежи могут содержать ошибки. Вам также может потребоваться принять решение о том, какие материалы использовать или как запланировать различные этапы проекта, и хорошее понимание дизайна проекта будет иметь решающее значение. Эти навыки важны на этапе проектирования и планирования проекта:

• Устный перевод чертежей
• Давать и следовать указаниям
• Управление проектами
• Гибкость
• Управление строительством
• Строительные отчеты
• Оценка
• Идентификация процесса строительства
• Определение материальных затрат
• Понимание дизайна

Нормы и правила

Как строительный рабочий, вы должны соблюдать строительные нормы, правила охраны окружающей среды, правила техники безопасности и трудовые соглашения.Хотя работники начального уровня не будут нести ответственность за соблюдение этих правил, обучение будет проходить более гладко, если вы знаете правила. Инспекторы будут признательны, если вы будете знать всю информацию, которая им понадобится для посещения сайта.

Также существует вероятность того, что ваш работодатель или руководитель вашего сайта могут нарушить правила. Ваша собственная безопасность, а также безопасность вашего клиента и тех, кто живет и работает рядом с вашим участком, может зависеть от того, как вы распознаете проблему и отреагируете на нее. Поэтому необходимы и эти навыки:

• Целостность
• Соответствие
• Экологичность
• Соблюдение техники безопасности
• Проблема чувствительности
• Проницательность
• Внимание к деталям
• Трудовые отношения
• Переговоры

Навыки управления

Очевидно, что не всем строителям нужны управленческие или лидерские навыки, но их наличие определенно дает вам больше возможностей для продвижения по карьерной лестнице.Управление рабочими площадками, разработка смет и согласование цен, контроль качества и работа с потенциальными клиентами — все это важные навыки для строительных рабочих. Управленческие навыки обычно включают:

• Управление проектами
• Лидерство
• Управление командой
• Давать и следовать указаниям
• Работа в команде
• Сотрудничество
• Гарантия качества
• Соответствие
• Безопасность
• Режиссура
• Контроль
• Решение проблем

Как выделить свои навыки

Добавьте соответствующие навыки в свое резюме: Просмотрите свою историю работы и включите любые навыки или опыт в определенных должностях и профессиях.Даже если вы подаете заявку на должность, на которой у вас нет прямого опыта, знакомство с навыками на соответствующих должностях может быть бонусом для работодателя.

Выделите навыки в сопроводительном письме: Для большинства строительных работ не требуется сопроводительное письмо, если вы не претендуете на руководящую должность. В этом случае не забудьте упомянуть пару-тройку бригад, с которыми вы успешно справились при завершении строительного проекта.

Используйте ключевые слова в своем собеседовании: Если вы знаете, как сделать что-то, имеющее отношение к должностной инструкции, скажите об этом.Если у вас есть специальная подготовка или лицензия (например, CDL), укажите это в своем резюме и на собеседовании.

14 необходимых строительных навыков для получения работы

Хотя строительные работы могут показаться несложными, это сложная физическая и умственная карьера. Строители должны обладать множеством навыков и качеств, чтобы добиться успеха в своей работе.

Строительные работы связаны с широким спектром задач и условий труда, от навигации в ограниченном пространстве и на опасной высоте до работы с тяжелым оборудованием в ненастную погоду.Однако награды и темп этой карьеры могут быть вознаграждены для многих профессионалов.

Несмотря на снижение интереса к профессиям, те, кто работает в отрасли много лет, могут продолжать управлять целыми строительными бригадами и выполнять впечатляющие проекты, которые формируют средства к существованию других людей. Ожидается, что к 2024 году количество рабочих мест в строительстве вырастет на 10 процентов, что сделает его четвертым по темпам роста занятости среди основных отраслей, таких как здравоохранение и бизнес.

Современному строителю необходимо сочетание технических знаний, физической выносливости и эффективных коммуникативных навыков.Вот наш список самых важных строительных качеств, которые необходимо приобрести рабочим и подрядчикам, чтобы добиться успеха в отрасли.

1. Физическая сила и выносливость

Неудивительно, что строительство — это тяжелая физическая работа. Значительная сила и выносливость необходимы для выполнения многих задач на стройплощадке. Почти 50 процентов строительных работ потребуют подъемных работ и физических сил.

Рабочие должны иметь правильную осанку и форму для эффективного и безопасного выполнения ручного труда как в помещении, так и на улице.

2. Ловкость и координация рук и глаз

Наряду с физической силой строители должны обладать зрительно-моторной координацией и ловкостью. Строительные работы требуют долгих часов сидя, лежа и стоя. Координация конечностей необходима для быстрого и точного движения рук и ног в любой среде.

Строительные работы также требуют отличного зрения. Квалифицированные рабочие должны уметь читать документы, изучать детали с близкого и дальнего расстояния, а также видеть датчики и циферблаты для правильной эксплуатации оборудования.

3. Строительные и инженерные знания

Технические знания так же важны, как и физическая компетентность. Около 36 процентов подрядчиков терпят неудачу из-за отсутствия надлежащей подготовки и опыта выполнения определенных видов работ. Знание материалов и инструментов, необходимых для выполнения широкого спектра строительных услуг, бесценно для набора навыков рабочего. Вот некоторые навыки, которыми вы должны обладать:

Также важно знать и различать различные типы тяжелого оборудования, необходимого для различных задач.Например, есть несколько типов бульдозеров, которые лучше других обрабатывают материалы.

4. Сильные навыки чтения и математики

Строительные работы — это больше, чем просто ручной труд. Рабочим потребуются практические знания математики, алгебры и геометрии для расчета строительных материалов, отслеживания измерений и определения необходимых корректировок. Чтение также является важным навыком, поскольку строительные работы требуют большого количества документации и интерпретации чертежей.

5. Память

Те, кому нужно постоянно напоминать, как выполнять задачи, не уйдут далеко в отрасли. Строительные компании ищут сотрудников, способных работать самостоятельно и самостоятельно.

Поскольку строительные работы требуют точности и аккуратности, отличная память — необходимая черта, позволяющая вспомнить важные детали, процессы и процедуры.

6. Связь

Коммуникация — один из важнейших строительных навыков.Сорок восемь процентов строительных работ происходит из-за плохой связи. На стройплощадке строители должны будут иметь возможность сообщать своей команде вопросы, указания и решения, а также создавать электронные письма, отчеты и документы. Коммуникативные навыки включают:

• Чтение
• Словарь
• Умение слушать и следовать указаниям
• Письменное общение
• Устное общение

7. Опыт работы с технологиями

Технологии продолжают оставаться одной из самых значительных тенденций в строительстве, которые повлияют на отрасль в ближайшие годы.По данным строительной технологической компании JBKnowledge, 54% строительных компаний имеют отделы исследований и разработок новых технологий. Чтобы быть конкурентоспособными на рынке, современные рабочие должны адаптироваться к новым достижениям в строительных технологиях, таким как:

8. Готовность учиться

Строители также должны иметь желание учиться. Строительная промышленность продолжает развиваться с появлением новых методов, инструментов и технологий, которые делают работу проще и экономичнее.Те, кто активно изучает новые тенденции, смогут обучать остальную часть своей команды, что является ключевым навыком для более высоких должностей.

9. Навыки решения проблем и принятия решений

Проблемы всегда присутствуют на рабочих местах. Независимо от того, связано ли это с неточными измерениями или задержками проекта, проблемы необходимо решать немедленно, чтобы обеспечить выполнение проекта, особенно когда речь идет о безопасности рабочих.

Каждый строитель должен уметь быстро принимать решения и думать на своих ногах, чтобы находить решения.

10. Проектная организация

Так как строительство состоит из множества движущихся частей, проектная организация является очень востребованным навыком. Согласно PlanGrid, профессионалы в области строительства тратят 35 процентов своего времени на неоптимальные действия, такие как поиск информации о проекте или устранение ошибок. Организованный сотрудник сможет эффективно использовать свой график для выполнения работы и избегать любых ненужных или трудоемких задач.

11. Работа в команде

Строительные работы — это во многом командная работа, требующая постоянного сотрудничества с коллегами.На рабочем месте некогда тратить время на разногласия и неуверенность. Сотрудники, которые умеют работать и хорошо общаться со своими коллегами, смогут мотивировать свою команду и обеспечить выполнение проекта в срок.

Строителям необходимо не только работать в команде, но и обладать эмоциональным интеллектом. Исследования показывают, что наиболее успешные менеджеры проектов тратят от 60 до 80 процентов своего времени на человеческие навыки управления проектами.

12. Служба поддержки клиентов

Независимо от того, насколько хороши ваши сборки, вы можете стать обузой для своей компании, если вам не хватает навыков обслуживания клиентов.Подобно другим работникам по обслуживанию клиентов, строители должны обладать терпением, сочувствием, экспертными знаниями и способностью справляться с неожиданностями, чтобы справляться с вопросами, проблемами и жалобами клиентов.

13. Лидерство

Хотя не все работники должны быть менеджерами, наличие управленческих навыков даст вам преимущество в этой области. Лидерские способности помогут вам выполнять задачи, которые продвинут вашу карьеру. Некоторые из этих лидерских и управленческих навыков включают:

• Управление рабочими площадками
• Осуществление контроля качества
• Разработка сметы
• Цена договорная
• Режиссерские бригады
• Обращение к потенциальным клиентам

14.Знание строительных норм

Как строительный рабочий, вы должны действовать в соответствии со строительными нормами, правилами техники безопасности, трудовыми соглашениями, экологическими строительными нормами и правилами охраны окружающей среды. Обучение пройдет более гладко, если вы ознакомитесь с этими правилами, что позволит вам стать ценным активом для команды.

Какое обучение нужно строителю?

Как правило, для начинающих строителей нет особых требований к образованию.Рабочие часто начинают как неквалифицированные рабочие, чтобы изучить основы работы, прежде чем переходить к совершенствованию определенного навыка. По данным AGC of America, 63 процента фирм планируют увеличить в этом году бюджеты на внутреннее обучение и развитие — на 52 процента больше, чем в прошлом году.

Те, кто хочет научиться строительным навыкам перед тем, как начать свою карьеру, могут поступить в профессиональное училище или пройти платное обучение. Профессиональная школа, профессиональная программа, которая обычно длится один или два года, предлагает курсы по основам профессии.После профессионального обучения можно пройти оплачиваемое обучение для развития более специализированных навыков.

Опытные рабочие могут продолжить свое обучение, получив диплом в области строительства или инжиниринга. Высшее образование может дать инструкции по продвинутой математике и естественным наукам, которые работники могут применить к своим собственным строительным процессам и использовать для продвижения своей карьеры к управленческому уровню.

Рабочие, обладающие этими необходимыми строительными навыками, смогут взять на себя любую работу и стать успешными строителями с разносторонними знаниями в своей отрасли.

Похожие сообщения

Экспертиза при разрешении строительных споров

Харви Дж. Кирш, C.Arb

Экспертное заключение — это процедура, при которой узкий и обычно технический спор между сторонами передается совместно нанятому нейтральному эксперту, который с согласия сторон выносит свое мнение по данному вопросу.Это мнение может способствовать переговорам об урегулировании, или же стороны могут договориться о том, что оно будет для них обязательным. Несмотря на неформальность, эта процедура может привести к убедительному, оптимизированному и экономичному решению сложной технической проблемы к удовлетворению спорящих сторон.

Что такое эксперт?

Есть много разных мнений об экспертах, некоторые из которых скорее сардоничны, чем разъясняют. Марк Твен, например, определил эксперта как « обычный парень из другого города ».Точно так же Уилл Роджерс описал эксперта как « Человек в пятидесяти милях от дома с портфелем ». А датский ученый и лауреат Нобелевской премии Нильс Бор сказал, что эксперт — это « человек, который совершил все возможные ошибки в своей области ».

С более уважительной точки зрения, статья в Harvard Business Review утверждает, что экспертов следует рассматривать с точки зрения их обширного развития, образования, подготовки, рассуждений, знаний и врожденных талантов.« Последовательно и в подавляющем большинстве случаев », — продолжает статья, — « свидетельства показали, что эксперты всегда были сделаны, а не рождены ». В своей книге Outliers: The Story of Success Малкольм Гладуэлл определяет «Правило 10 000 часов» как ключ к достижению мирового уровня знаний в любом умении.

Роль экспертов и процесс экспертного определения

В октябре 1972 года в Москве прошел Международный арбитражный конгресс, на котором основное внимание было уделено возможности и преимуществам назначения экспертов для разрешения узких споров, связанных с техническим проектированием и строительством. до арбитража. .Как хорошо известно участникам отрасли, разногласия могут возникать из-за отдельных вопросов о том, соответствуют ли услуги или материалы подрядчика стандартам качества и производительности в дополнение к соответствию спецификациям проекта. Также могут возникать споры по вопросам объема работ; количественная оценка или стоимость дополнительной работы; иски о возмещении ущерба в связи с ускорением, задержками, ударами или потерей производительности; и предполагаемые недостатки в конструкции или пригодности указанного оборудования.Этот список можно продолжить.

Один наблюдатель написал, что « отличительной чертой нейтральной оценки является его почти неограниченная гибкость ». У сторон есть возможность формировать процесс и совместно выбирать кого-либо, обладающего честностью, рассудительностью, решительностью, а также конкретным опытом и знаниями в конкретной области проектирования или строительства. Например, если спор касается непредвиденных почвенных условий (таких как загрязненная почва), то, возможно, инженер-геолог может оказаться подходящим консультантом, которого следует нанять.Если спор идет о конструктивности того или иного аспекта проекта, стороны могут нанять инженера-строителя. И если спор поднимает вопросы о планировании и управлении проектом, а также о невыполнении подрядчиком основных этапов проекта, стороны могут воспользоваться услугами консультанта по планированию.

В частности, для крупных инфраструктурных проектов, эта концепция внедрения экспертных знаний в проект на ранней или промежуточной стадии для решения таких споров более сорока лет отстаивалась Международной торговой палатой, которая разработала набор « ICC Expert Rules »для контролируемых, администрируемых экспертных разбирательств.

Выводы эксперта, которые обычно не имеют обязательной силы, могут быть полезны сторонам при ведении переговоров по урегулированию их спора или разногласий. С другой стороны, стороны могут договориться о придании заключениям, воплощенным в письменном отчете, силы окончательного и обязательного экспертного заключения по контракту, без права обжалования или, по соглашению, строго ограниченного.

Если стороны не договорятся об ином, процедурная основа расследования эксперта может быть относительно эффективной.Но эксперт захочет исследовать, проанализировать и проанализировать выбранные проектные документы; может разрешить сторонам представить ограниченные доказательства посредством устных показаний свидетелей; и может требовать или разрешать сторонам делать письменные заявления.

«Быстрее, лучше, дешевле — выберите два»

В технической литературе указано, что некоторые системы могут оптимизировать не более двух параметров в ущерб третьему. Таким образом, сопоставление противоположных сил скорости, качества и стоимости друг с другом приводит к выводу: « быстрее, лучше, дешевле — выберите два ».Но при наличии экспертной оценки вы можете выбрать все три: « Faster » из-за отсутствия громоздкого или длительного процесса или правил доказывания, таких как те, которые регулируют судебный процесс или арбитраж; « Better » из-за лазерной фокусировки опыта, используемого для анализа и решения узкой технической проблемы, являющейся предметом спора; и «Дешевле» , потому что временные рамки для выбора эксперта, запроса и подготовки отчета, вероятно, потребуют значительно меньше времени, чем процессы арбитража или судебного разбирательства, и, следовательно, будут относительно рентабельными.Как написал один комментатор: «Нейтральная оценка — это альтернативный инструмент разрешения споров (АРС), который можно настроить, чтобы ответить [какая сторона не соответствует действительности] , эффективно и быстро, с гораздо меньшими затратами, чем арбитраж или судебное разбирательство. ».

Ссылки и постановления

В качестве контраста, у нас есть ссылки и судебные решения, в которых решения принимаются соответственно рефери или арбитрами. Эти решения часто основываются на чем-то меньшем, чем полная доказательная документация, как правило, без фактов или опровержения свидетелей-экспертов, которые могут быть допрошены и подвергнуты перекрестному допросу, иногда или часто без использования каких-либо правовых принципов или аргументов, без каких-либо правил доказывания, и , ради экономии и целесообразности, в заданные сроки.Иногда есть процедура обжалования, а иногда нет.

В то время как экспертное заключение может привести к информированному, обоснованному и надежному решению, на которое стороны могут спокойно положиться, другие подходы (рекомендации и судебные решения) не имеют преимуществ и защиты, как какое-либо слушание или, когда дело доходит до технических вопросов , расследование или анализ.

Стороны могут быть увлечены перспективой экономии времени и денег, но им придется принять поверхностность альтернативного подхода.Обеспечивает ли какой-либо подход больше справедливости или приводит к нему, или это просто способ рассмотреть и решить существующие проблемы и двигаться дальше?

---

Харви Дж. Кирш (из Kirsh Construction ADR Services Ltd.) имеет 45-летний опыт работы в арбитраже, посредничестве и судебном разбирательстве сложных строительных претензий и споров, возникающих в сфере инфраструктуры, транспорта, энергетики, ресурсов, жилого, промышленного, коммерческого и институциональные проекты. Он является лауреатом награды Ассоциации адвокатов Онтарио за выдающиеся достижения в области альтернативного разрешения споров (2015 г.) и Закона о строительстве и инфраструктуре (2018 г.).

Разрешение споров в строительстве | JAMS Посредничество, арбитраж, ADR Services

Разрешение глобальных инженерных и строительных споров

Строительный арбитраж, посредничество и ADR

JAMS Global Engineering and Construction Group («GEC») предоставляет Соединенному Королевству услуги экспертного посредничества, арбитража, апелляционного арбитража, нейтрального проекта и другие услуги по альтернативному разрешению споров (ADR).S. и мировой строительной индустрии для своевременного и экономичного разрешения споров. Эти специалисты также решают даже самые сложные вопросы, эффективно используя методы раннего вмешательства, начиная от структурированных переговоров, нейтральных проектов, принятия первоначальных решений и посредничества, до вынесения судебных решений, советов по рассмотрению споров и мини-судебных разбирательств.

Образцы статей для арбитражных соглашений и контрактов

Указав JAMS в контрактных документах как средство разрешения споров по вашему проекту, вы получите доступ к самым знающим и эффективным экспертам в отрасли и сможете лучше контролировать общие риски и затраты ваших клиентов.JAMS предлагает широкий спектр положений о разрешении споров для удовлетворения ваших потребностей.

---

Строительные арбитры, посредники и специалисты по разрешению споров по сложным проектам

JAMS Нейтральные специалисты GEC обладают беспрецедентным опытом и знаниями о процессе строительства. Они также обладают навыками управления разрешением споров. JAMS Нейтральные представители GEC выступают в качестве посредников, арбитров и специалистов по разрешению споров в Соединенных Штатах и ​​во всем мире в сложных спорах и претензиях, связанных с широким спектром инженерных, строительных и инфраструктурных проектов — как государственных, так и частных.Эти проекты включают мосты, метро и транспортные средства, дороги и автомагистрали, казино, курорты, аэропорты, стадионы и арены, водопроводные и канализационные заводы, нефтеперерабатывающие заводы, трубопроводы, туннели, плотины, дамбы, шахты, железные дороги, больницы и медицинские учреждения, суды, тюрьмы и тюрьмы, производственные и распределительные предприятия, коммерческие офисные башни, высотные кондоминиумы и отели, муниципальные проекты, университетские здания, школы, торговые центры и ряд энергетических проектов, включая электростанции, когенерацию, передачу электроэнергии и ядерные объекты.

Экспертиза в предметной области

JAMS Нейтральные лица GEC обладают как предметными знаниями, так и обширным опытом в разрешении споров между всеми участниками строительной отрасли, включая государственных и частных владельцев, подрядчиков, субподрядчиков, специализированных подрядчиков, архитекторов, инженеров, поручителей, страховщиков, производителей и поставщиков материалов, поставщиков оборудования, кредиторы, технические консультанты, бухгалтеры по строительству и должностные лица строительных норм.

---

Экономичные и действенные руководители строительного арбитража

Опыт и знания арбитров, которые способствуют быстрому пониманию и справедливому разрешению сложных споров, связанных со строительством и инфраструктурой, являются одними из основных причин, по которым клиенты использовали обязательный арбитраж, а не судебные разбирательства в зале суда, в качестве предпочтительного метода разрешения споров в строительной отрасли.

JAMS Нейтральные специалисты GEC — одни из самых опытных арбитров в своей области. Они также являются экспертами в критически важной роли обеспечения рентабельного и эффективного управления всем арбитражным процессом — от до слушания до вынесения мотивированного решения. Такие экономически эффективные процедуры управления включают контроль до слушания открытия и допустимости слушания документов, использование процедур слушания «шахматных часов», проведение совместных допросов оппонентов-свидетелей, быстрое вынесение постановлений по ходатайствам о раскрытии и раскрытии, поддержание расписания слушаний с минимальными затратами. задержки или перерывы, выдача обоснованных решений с достаточной детализацией, чтобы гарантировать урегулирование всех спорных вопросов, и обслуживание в качестве апелляционных арбитров для оперативного проведения обязательных обзоров решений, вынесенных другими лицами.

---

Квалифицированные медиаторы в строительстве

Хотя существуют различные причины успеха или неудачи посредничества, возможно, наиболее важным ингредиентом успеха является выбор выдающегося посредника. Для урегулирования сложных строительных споров с помощью посредничества требуется посредник, обладающий знаниями, навыками и опытом в процессе посредничества, а также в строительной отрасли. Такие знания, навыки и опыт позволяют посреднику в конфиденциальных обсуждениях с отдельными сторонами разрабатывать основы для урегулирования, помогая сторонам в соответствии с запросами в их соответствующих оценках критических фактических и юридических вопросов, а не просто выступая в качестве практикующего специалиста. «Челночная дипломатия».Такими посредниками выступают нейтральные представители JAMS GEC.

---

Апелляционные арбитры по строительству

Поскольку процесс судебного подтверждения арбитражного решения может быть сложным, а также поскольку нейтральные представители JAMS GEC высоко ценятся в строительной отрасли и являются экспертами в области строительства и законодательства об инфраструктуре, стороны часто просят участников пересмотреть арбитражные решения. novo на основании протокола судебного заседания. В соответствии с процедурами необязательной арбитражной апелляции JAMS назначенная комиссия осуществляет тот же объем рассмотрения, что и апелляционный суд той же юрисдикции.

---

Project Neutrals

У Project Neutral один клиент — проект. Перед началом строительства владельцы, подрядчики и архитекторы часто указывают в своих контрактах нейтральный проект. Как обученный специалист по ADR, Project Neutral становится частью проектной группы и следит за процессом проектирования и строительства от концепции до завершения.

Project Neutral предлагает советы по методам ADR, наиболее подходящие для раннего разрешения конкретных споров, раннее нейтральное вмешательство для разрешения назревающих разногласий путем оперативной оценки споров и посредничество в неформальной и рентабельной манере в течение всего процесса проектирования и строительства. .Нейтральный к проекту принимает доверие команды и может встречаться с участниками в частном порядке, чтобы обсудить опасения по поводу выполнения проекта в срок и в рамках бюджета. Project Neutral доступен по мере необходимости, не только для урегулирования споров по мере их возникновения, но и для предотвращения будущих судебных разбирательств путем выявления и решения потенциальных проблем до того, как они перерастут в претензии.

JAMS Нейтральные представители GEC понимают сложность проектного финансирования и потребности транснациональных мегапроектов с большим количеством участников.Проработав много лет с собственниками, подрядчиками, субподрядчиками и профессионалами в области дизайна, мы можем оценить потребности и позиции каждой из сторон.

---

Комиссии по рассмотрению споров

Комиссии по рассмотрению споров (DRB) обычно создаются в начале многих крупных проектов для вынесения необязательных решений по спорам, возникающим во время строительства проекта.

JAMS Нейтральные лица GEC, выступающие в качестве членов DRB, оперативно разрешают претензии и споры по мере их возникновения.Обладая обширным инженерным, строительным и юридическим опытом, а также приверженностью ADR, нейтральные представители JAMS GEC обладают уникальной квалификацией для работы в комиссии по рассмотрению споров в течение всего срока реализации проекта.

---

Временное решение

Судебное разбирательство — это процесс ADR, который разрешает претензии и споры в ходе строительства путем вынесения промежуточных решений, имеющих обязательную силу только до завершения проекта и подлежащих обжалованию после этого. Слишком часто проекты застревают из-за проблем с оплатой, которые толкают строительство по нисходящей спирали.Вынесение судебного решения поддерживает продвижение проекта за счет скорейшего временного решения проблем — обычно в течение 30-дневного периода — так что у владельцев и кредиторов не будет причин останавливать поток денег. Нейтральные представители JAMS GEC выступают в качестве арбитров во время проекта, а другие — в качестве арбитров апелляционной инстанции после завершения.

---

Решение по залогу

JAMS Surety Bond Ускоренное разрешение споров признает уникальный характер споров по поручительству и необходимость их быстрого разрешения.Правила урегулирования споров JAMS по спорам, касающимся гарантийных облигаций, предусматривают назначение судьи в течение трех дней с момента подачи требования. Судьи, выбранные из группы JAMS GEC, выносят обязательное решение в течение 30 дней с даты начала рассмотрения дела.

---

Лица, принимающие первоначальное решение

Согласно контрактным документам Американского института архитекторов, стороны имеют возможность назначить вместо архитектора нейтральное лицо, которое будет принимать первоначальное решение по претензиям и спорам между владельцем и подрядчиком.Поскольку архитекторы не обучены решать юридические вопросы, такие как «нарушение», «существенное нарушение» и «основание» для прекращения действия в случае неисполнения обязательств, опытные нейтральные специалисты JAMS GEC лучше принимают эти первоначальные решения, наполненные юридическим предзнаменованием. Если в контракте не предусмотрено иное, первоначальное решение обычно может быть передано на посредничество, а затем либо в арбитраж, либо в судебный процесс для обязательного урегулирования.

Экспертное руководство по безопасности строительства — отремонтировано

Мы поддерживаем читателей.Когда вы совершаете покупку по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию.

Безопасность на строительной площадке может показаться здравым смыслом тому, кто проработал в этой отрасли всю свою карьеру. К сожалению, многие передовые практики и процедуры остаются незамеченными, когда становятся известны. Правила техники безопасности являются неотъемлемой частью любого строительного проекта. Какие детали должны присутствовать в каждом плане безопасности строительства на уровне экспертов?

Обновите основы

Безопасность является частью любой деятельности на строительной площадке, и она должна быть в центре внимания каждого.В этой статье не собираются тратить много времени на основы, но каждый нуждается в периодическом обновлении основ. Слишком легко освоиться с вещами, которые обеспечивают безопасность на рабочем месте, и начать принимать их как должное.

Подумайте об аксессуарах, таких как кольцо или часы, которые вы носите каждый день. В конце концов, вы забываете об этом, пока что-то не изменится. Может быть, однажды вы забыли надеть часы перед тем, как выйти из дома, и вам кажется, что все не в порядке. При соблюдении правил безопасности, если вы что-то забудете, вы или кто-то другой можете получить травму.Найдите время, чтобы освежить себя в основах так часто, как считаете это необходимым. Вы можете быть удивлены, что упадет на второй план, если вы будете следовать одному и тому же распорядку каждый день.

Общие сведения о проблемных областях

Один из простых способов создать набор правил техники безопасности на экспертном уровне — это понять, в чем заключаются наиболее распространенные проблемы. Здесь есть две отдельные категории, хотя они могут частично совпадать. Это 10 наиболее распространенных нарушений безопасности OSHA, и события, которые OSHA окрестили «фатальной четверкой».«Последнее составляет большую часть смертельных случаев на рабочем месте, особенно в несколько опасных профессиях, таких как строительство.

Роковая четверка OSHA

Согласно статистике OSHA, каждый день в Соединенных Штатах происходит более 12 несчастных случаев со смертельным исходом на производстве. Роковая четверка является причиной значительной части этих смертей.

• Падение является причиной 36% смертельных случаев на рабочем месте.
• События, связанные с повреждением объекта , приводят к 10% несчастных случаев на рабочем месте.
• Удары электрическим током являются причиной 9% смертельных случаев на рабочем месте.
• Пойманные между событиями являются причиной 2% смертельных случаев на рабочем месте.

Наиболее частые нарушения безопасности OSHA

Здесь вы можете заметить перекрытие. В десятку самых распространенных нарушений безопасности OSHA входят элементы, относящиеся к Роковой четверке. По состоянию на 2017 год 10 наиболее частых нарушений:

1. Требования к защите от падения, с 6072 нарушениями
2. Сообщение об опасности, с 4 176 нарушениями
3. Строительные леса, с нарушением 3288
4. Защита органов дыхания, с 3097 нарушениями
5. Блокировка / маркировка, с 2877 нарушениями
6. Лестницы, с нарушением 2241
7. Тележки с механическим приводом, с 2162 нарушениями
8. Ограждение машин, с 1922 нарушениями
9. Защита от падения и требования к обучению, с 1523 нарушениями
10. Способы электромонтажа, с 1405 нарушениями

Глядя на эти два списка, становится более очевидным, где находятся значительные риски.Это не исчерпывающий список, но он дает вам хорошую основу для создания исчерпывающего набора правил техники безопасности на вашем рабочем месте.

Обеспечьте надлежащее оборудование для обеспечения безопасности

Опять же, это еще один лакомый кусочек, который вы можете списать на здравый смысл, но его необходимо включить. По большей части, средний строительный рабочий будет иметь все необходимое защитное оборудование для выполнения своей работы, помимо пары перчаток и каски. Однако нет никакой гарантии, что они будут его правильно обслуживать и обеспечить безопасность использования.

Страховочные ремни и оборудование для защиты от падения с высоты являются одним из примеров. Многие команды по-прежнему полагаются на ремни для защиты от падения при работе на высоте, когда полные ремни безопаснее и эффективнее. Они могут быть более сложными, но они обеспечивают лучшую защиту и снижают риск травмы или смерти в случае падения.

Убедитесь, что ваша строительная компания предоставляет достаточное оборудование для обеспечения безопасности, а также проверьте, обслуживайте и заменяйте его по мере необходимости для предотвращения несчастных случаев на стройплощадке.

Использование системы друзей

Все понимают необходимость соблюдения сроков.Часто это означает, что члены команды должны выполнять сольные задачи, чтобы выполнить эту работу. Хотя иногда это необходимо, работать в одиночку может быть опасно. Если что-то пойдет не так — вы упадете с высоты или вас ударит падающий предмет — возможно, вы не сможете позвать на помощь.

Вот где система друзей жизненно важна. Даже если вы находитесь в сознании после травмы, нет гарантии, что вы сможете получить доступ к своему телефону или другим инструментам, чтобы позвонить за помощью. Наличие рядом друга или работа над той же задачей гарантирует, что даже в худшем случае у вас будет кто-то, кто вас поддержит и сможет позвонить в службу экстренной помощи.Не стоит недооценивать систему друзей, даже если она кажется чрезмерно упрощенной. Это может буквально спасти вам жизнь.

Получите свою точку зрения

Классическая тактика запугивания, которую ваши инструкторы могли использовать, чтобы убедить вас оставаться в безопасности на работе, не так эффективна, как раньше. Как культура, американцы стали нечувствительны к насилию и кровопролитию — в конце концов, есть целые серии фильмов, посвященные только чему-то другому. Если вы пытаетесь повысить безопасность, вам придется проявить больше творчества.

Брайану Клейтону, генеральному директору Your Green Pal, пришла в голову фантастическая идея, когда он продемонстрировал, как безопасно использовать измельчитель древесины. Он наполнил большой воздушный шар красным желе и бросил его в беговую дорожку. Его команда была залита желе, пока измельчитель делал свою работу, что вызывало у всех хороший смешок, но это подкрепляло точку зрения. Этот воздушный шар мог быть частью тела, и вместо вкусного десерта они могли оказаться покрытыми чем-то гораздо более ужасным и менее приятным. Иногда нужны памятные примеры, чтобы проиллюстрировать, насколько опасным может быть какое-то оборудование.

Обеспечение соблюдения требований к обуви

Ваши ноги очень важны, особенно когда вы работаете на стройке. Одной обуви с закрытым носком зачастую недостаточно, когда вы работаете с тяжелой техникой и даже более тяжелыми строительными материалами на стройплощадке. Спортивная обувь и даже стандартные рабочие ботинки часто не могут предотвратить раздавливание, если вам на пальцы ног упадет что-то тяжелое.

Работодатели должны оплачивать средства защиты сотрудников, которые соответствуют стандартам OSHA, но не всегда включают ботинки со стальным носком и другую защитную обувь.Предложение платить за обувь, соответствующую требованиям OSHA, или, по крайней мере, компенсировать ее сотрудникам, может быть простым способом гарантировать, что они всегда соблюдают требования к обуви. Возможно, вы даже захотите предложить конкретный выбор, за который вы готовы заплатить, чтобы гарантировать, что варианты выбора находятся в рамках бюджета компании и соответствуют правилам безопасности.

Держите вещи как можно более чистыми

Этот совет может показаться нелогичным на строительной площадке, где грязь, пыль и мусор — обычное дело и даже часть работы, но поддержание чистоты на стройплощадке, насколько это возможно, может повысить безопасность на рабочем месте.Вам не нужно беспокоиться о том, сможете ли вы переходить от одного задания к другому, не поскользнувшись на кучах пыли и не споткнувшись о лежащие вокруг остатки материала. Грязные рабочие места опасны. Это так просто.

Найдите время, чтобы создать программу ведения домашнего хозяйства, в которой участвуют все члены вашей команды. Каждый несет ответственность за то, чтобы сайт был как можно более чистым. Цель здесь не в безупречной чистоте в белых перчатках. Чтобы убрать очевидные беспорядки, чтобы они не стали опасными.

Испытания, осмотр и техническое обслуживание оборудования

От самого маленького пневмомолота до самого большого крана или экскаватора — на средней строительной площадке имеется множество оборудования. Крайне важно проверять каждую единицу оборудования на объекте перед использованием, регулярно тестировать и обслуживать в соответствии с графиком, рекомендованным производителем.

Если вас беспокоят задержки, создайте периоды запланированного простоя для осмотра и технического обслуживания. Этот совет особенно важен для более крупного оборудования, которое может привести к серьезным повреждениям или дорогостоящему ремонту, если оно выходит из строя в середине работы.Не срезайте углы и не торопитесь. Унция профилактики стоит фунта лечения, а в строительной отрасли небольшое профилактическое обслуживание может сэкономить вам много хлопот.

Включить новые требования безопасности в отношении COVID-19

2020 представил новые проблемы в связи с пандемией коронавируса, захлестнувшей земной шар. В тех местах, где строительные компании важны, владельцы бизнеса по-прежнему сталкиваются с проблемой обеспечения безопасности членов своей команды, пытаясь уложиться в сроки.Это означает использование масок, проверку температуры и социальное дистанцирование, а также изменение расписания и другие меры предосторожности для уменьшения количества людей на месте в любой момент времени.

Вот еще одно место, где не хочется срезать углы. Да, большая часть вашей команды будет благодарна за работу, в то время как так много людей остались без работы из-за пандемии, но эта благодарность не распространяется на неправильные меры безопасности, которые приводят к тому, что они приносят вирус домой в свою семью или дом. члены. Найдите время, чтобы тщательно внедрить методы безопасности, рекомендованные CDC, чтобы каждый на вашем рабочем месте оставался максимально здоровым, пока вы будете преодолевать эту пандемию.

Будьте в курсе тенденций развития

Тенденции безопасности не каменные. Если бы это было так, сталелитейщики все равно обедали бы в сотнях футов над Нью-Йорком, как они делали это во время строительства Эмпайр-стейт-билдинг. Да, знаменитый «Обед на небоскребе» — постановочная фотография, но это фантастический пример того, как за прошедшие десятилетия изменились стандарты и тенденции безопасности.

Следите за развитием тенденций в области безопасности строительства, даже если вы не вносите изменения или не принимаете их сразу.Быть в курсе дел зачастую достаточно, чтобы держать вас в курсе событий, поэтому, если произойдут какие-либо серьезные изменения, вы будете готовы принять их по мере необходимости.

Сеть — это не только практика найма

Строительная отрасль по своей природе конкурентна, но есть несколько случаев, когда вам следует работать в сети, а не конкурировать. Промышленная безопасность — одна из них. Другая компания в вашем регионе может конкурировать с вами за рабочие места, но никто не хочет, чтобы кто-то получил травму на рабочем месте.

Начните делиться советами и рекомендациями по безопасности со своими конкурентами. Это не поставит под угрозу вашу компанию или секреты, которые вы храните, чтобы выделить вас в сверхконкурентной отрасли. Напротив, это поможет сделать строительство в целом более безопасным. Советы по безопасности, которые помогут вам соответствовать стандартам OSHA, — это то, чем можно поделиться, а не копить.

Всегда доверяйте своей интуиции

Этот совет может показаться фокусом-покусом Нью Эйдж, но после того, как вы некоторое время проработаете в этой индустрии, вы начинаете понимать, что ваш инстинкт — один из самых полезных инструментов в вашем арсенале.Даже если на первый взгляд ничего не кажется неправильным, но если у вас интуиция есть ощущение, что что-то не так, обычно все верно.

Инстинкт кишки — это не просто сказки старых жен. Люди, которые хвастаются превосходной интуицией, со временем оттачивали свои навыки. Чтобы делать меньше ошибок, прислушивайтесь к своему внутреннему голосу, когда он говорит. Вы не пожалеете.

Безопасность — ответственность каждого

Безопасность строительства — это не то, что один человек может обеспечить в одиночку. Ответственность за безопасность на рабочем месте лежит на каждом.Хотя соблюдение правил OSHA имеет важное значение, иногда вам нужно немного нестандартно мыслить, чтобы закрыть все дыры и заполнить все пробелы, которые стандарты OSHA могут не покрыть.

Консультации и экспертиза по недвижимости и земле

Исследование, анализ и технико-экономическое обоснование Проектное решение

Перед тем, как приступить к проектированию, клиент захочет узнать, можно ли строить на сайте и в каком направлении проектировать. Обширный анализ участка [или контекстный анализ] позволит оценить, насколько экономически целесообразно строительство, и установит параметры для наилучшего возможного дизайна, отвечающего физическим и экологическим аспектам участка.

Определение стратегии или направления — мы поймем, что делать и зададим правильное направление для проекта.

При анализе архитектуры сайта будут учитываться такие вопросы, как местоположение, размер, топография, зонирование, условия движения, климат, социальные аспекты, конфиденциальность, санитарная эпидемиология и многое другое. Анализ должен также принимать во внимание любые будущие события или изменения в непосредственной близости от объектов.

Оценка потребностей

A-MDM встретится с клиентом / владельцем, чтобы определить цели проекта, требования к пространству, требования клиента, специальное оборудование, специальные системы и конкретные требования к месту.Это определяет базовую структуру целей проекта и предоставляет основные правила, которым будет следовать проект.

Выбор участка и анализ участка

Используя отчет об оценке потребностей, A-MDM может помочь клиенту / владельцу проекта в выборе участка. Если сайт уже выбран, A-MDM проанализирует сайт, чтобы определить потенциальные возможности, ограничения и характеристики, на которые будет реагировать проект.

Программирование

На основании отчета об оценке потребностей будет разработано заявление о программе для утверждения клиентом.Этот документ будет включать в себя схематическое исследование потенциальных взаимосвязей между пространствами и их гибкости, начать каталогизацию пространств проекта и начать определять реакцию проекта на выбранный участок.

Технико-экономическое обоснование / анализ бюджета

Используя Заявление о программе, заявленные цели проекта будут сравниваться с предлагаемым бюджетом проекта, чтобы оценить, достаточен ли бюджет для завершения проекта на основе типа и качества проекта.Бюджет должен содержать оценочные суммы как жестких, так и мягких затрат, связанных с проектом. Реальные затраты — это затраты, связанные со строительством, включая, помимо прочего, строительные материалы, рабочую силу и затраты подрядчика, включая их накладные расходы и прибыль.