Рубероид чем заменить: Чем заменить рубероид и его современные аналоги

Ленивый / Безответственный строитель / Кровельщик

Кроме того, расстояние между стропилами не было стандартным 16 ″ по центру, и даже нечетные 24 ″ OC — стропила вообще не были равномерно расположены.У некоторых было расстояние 17 дюймов — у некоторых было 19, 20, 21 дюйм и т. Д.

Кто бы ни построил этот дом, на самом деле он не особо заботился о качестве или дополнительных работах, необходимых для правильной укладки фанерной обшивки крыши.

Это видео демонстрирует именно то, что мы обнаружили:

Возможные проблемы с кровлей

Давайте рассмотрим различные проблемы, которые могут возникнуть при установке кровли поверх существующей черепицы и / или поврежденной фанеры.

1) Крыша не будет правильно прибита

Большинство подрядчиков используют гвозди длиной 1 1/4 дюйма на новых строительных проектах. Это соответствует коду, но в моей книге этого недостаточно. Кровельные гвозди Home Depot длиной 1 1/2 или 1 3/4 дюйма держатся намного лучше!

Но если кто-то использует гвозди длиной 1 1/4 или 1 1/2 дюйма для установки второго слоя, это «Хьюстон, у нас проблема». Предположим, что каждый слой почти 1/2 дюйма толщиной, поэтому 2 слоя = 1 дюйм плюс-минус. Таким образом, гвозди размером 1 1/2 дюйма едва пробивают фанеру.1 1/4 ″ вообще НЕ пробьет!

В то же время для всех систем требуется проникновение не менее 0,5 дюйма, то есть гвоздь должен выступать как минимум на полдюйма за фанеру. Так что в принципе такую ​​крышу как следует не прибить.

2) Сухая / гнилая фанера плохо держит гвозди

Как и в случае с этой крышей, сухая гнилая фанера 3/8 дюйма не удержала бы гвозди, даже если бы они были достаточно длинными — их можно было вытащить вручную — вот насколько она слабая. Это означает, что вам НЕОБХОДИМО заменить старую кровельную фанеру.Вот примерно сколько стоят разные варианты:

5/8 дюйма — 26,87 долларов за лист. Это НАИЛУЧШИЙ продукт в использовании, потому что он очень прочный и высококачественный. Если есть повреждения водой, преформа будет значительно лучше, чем фанера 1/2. Обратите внимание, что при покупке оптом цена снижается до $ 24,18 за лист. Оптовые цены указаны для не менее 58 листов или 18,5 квадратов. Если ваша крыша меньше этой, вы все равно можете попросить профессионала купить 58 листов и использовать оставшиеся для других проектов по благоустройству дома.

1/2 дюйма — 24,85 на лист. Это то, что использует большинство людей, и его хорошее качество. Однако подумайте об этом так: разница в цене между этим и 5/8 ″ составляет 2 доллара за лист или 6 долларов за квадрат крыши. Если общая работа составляет 20 квадратов, общая разница в цене материала составит всего за 120 долларов долларов, и вы получите материал значительно лучшего качества. Оптовая цена на 1/2 дюйма составляет 22,37 доллара за лист , и вам необходимо купить 70 листов.

Обшивка кровли OSB — примерно на 60% дешевле стандартной фанеры.. Хотя это разрешено кодексом, мы настоятельно не рекомендуем использовать OSB для обшивки. Как только влага попадает внутрь, в течение 2-3 месяцев она начинает распадаться. Затем вам нужно будет сделать дорогостоящий ремонт, и в конечном итоге вы потеряете сотни долларов.

Обратите внимание, что эти оценки были получены от Home Depot. Цены на склад пиломатериалов обычно такие же или выше.

3) Невозможность установки подкладки

На большинстве работ «поверх» (установка второго слоя) кровельщики не используют войлок или любую другую подкладку.

Хотя это имеет смысл, если вы уже делаете второй слой, вам следует положить синтетическую дышащую подкладку для защиты от протечек и во избежание улавливания влаги на чердаке.

4) Добавлен вес

Кровельная черепица ПЛОТНАЯ. В среднем 2,5 фунта / кв. Фут. 2 слоя равны 5 фунтам / кв. Футам. Для сравнения, глиняная плитка и сланец составляют около 8 фунтов / кв. Фут. Однако эти тяжелые материалы имеют увеличенную снеговую нагрузку, уже встроенную в каркас. конструкция крыши.

МНОГИЕ асфальтовые крыши имеют каркас 2 × 6 или 2 × 8 с шагом 24 дюйма по центру.При средней площади крыши около 1600 кв. Футов этот каркас не рассчитан на то, чтобы выдерживать 8000 фунтов черепицы и снеговую нагрузку наверху. Например, прошлой зимой здесь, в Массачусетсе, выпало 97 дюймов снега, из которых 70 дюймов выпало за 30 дней. Делать математику.

5) Повышенная тепловая масса

Битумная черепица — наименее энергоэффективный строительный материал в США / Канаде.

Они не только не отражают солнечное тепло, но также поглощают и накапливают его (тепловая масса). Вот почему на верхнем этаже почти каждого дома в США всегда так жарко летом, даже спустя долгое время после захода солнца.Два слоя в два раза больше тепловой массы — попробуйте охладить их с помощью переменного тока 🙁

6) Самое главное — снижение долговечности и НЕТ гарантии

Чтобы получить бесполезную гарантию на вашу крышу, вам необходимо, чтобы она была установлена ​​в точном соответствии со спецификациями производителя. Сюда входит адекватная (не поврежденная, надлежащей толщины) подложка — фанера или доски. Барьер для защиты от влаги (войлок / подложка), барьер для льда и воды, если это требуется строительными нормами и / или спецификациями установки черепицы, надлежащая вентиляция и некоторые другие нюансы.

Выполнение установки второго уровня аннулирует эту гарантию. Кроме того, поскольку черепица не будет должным образом вентилироваться (даже при соответствующей вентиляции чердака), она высохнет намного быстрее и прослужит, возможно, половину предполагаемого срока службы.

Что происходит в итоге?

Все описанные выше проблемы часто приводят к тому, что срок службы «новых» крыш составляет менее 3 лет.

Итак, поехали — попытка сэкономить $ 1200-2000 на замене крыши, не удаляя старую черепицу и не ремонтируя / заменяя гнилую фанеру, обычно будет стоить как минимум на $ 4000-6000 дороже всего за несколько коротких лет.И это не считая внутренних повреждений.

Подумайте об этом, прежде чем тратить деньги.

Да и еще — если кровельщик предлагает или настаивает на нанесении второго слоя — мой вам совет — немедленно выгоните их.

Средняя стоимость замены крыши в США:

Связанные

Опубликован: 4 декабря 2018 г.

Я работаю кровельщиком 15 лет и специализируюсь на металлических и плоских кровлях.

Есть вопросы или проблемы по кровле? Задайте мне любой кровельный вопрос!

Подрядчики по кровельным работам — присоединяйтесь к нашему бесплатному справочнику местных кровельщиков , чтобы привлечь больше клиентов!

Ремонт плоской крыши: причины утечек, затраты на ремонт и устранение неисправностей своими руками

Ваша плоская крыша снова протекает? Если ваша крыша относительно новая, устранение утечек или повреждений должно быть вашим первым решением.

Средний ремонт плоской крыши стоит около $ 400-600 , что значительно дешевле, чем стоимость полной замены.

К тому же, профессионально отремонтируя плоскую кровлю, можно легко продлить срок ее службы минимум на 3-5 лет. Однако в некоторых случаях попытки исправить протекающую кровельную мембрану могут оказаться бесполезными и пустой тратой денег.

Часто протечки, повреждение водой и другие проблемы могут быть результатом неправильной установки, плохого обслуживания или старения самой крыши.

Мы рассмотрим типичные проблемы с плоской кровлей и признаки, требующие ремонта, а не замены, чтобы вы могли найти наиболее экономичное и долговечное решение для своей крыши.

Средняя стоимость плоской крыши:

В этом руководстве:

Распространенные проблемы с плоской кровлей
Когда ремонтировать плоскую крышу?
Стоимость устранения протечки в крыше
Самостоятельный ремонт
Как найти протечку в крыше
Когда необходима замена?
Как часто нужно менять крышу?
Осмотр
Техобслуживание

Распространенные проблемы с плоской кровлей

Плоские крыши имеют характерные особенности конструкции и монтажа, которые часто приводят к снижению производительности и сокращению срока службы.Вот тройка лидеров:

Утечки

Утечка — наиболее частая и распространенная проблема на плоской крыше любого типа. Обычно это происходит из-за того, что вода в лужах собирается более 48 часов после последнего дождя.

Обычно вода проникает по швам или отводам. Это также может происходить из канализации, дымоходов, окон в крыше, парапетов и других отверстий. Утечка из-за прокола бывает очень редко.

Если вода попадет под мембрану, в оболочку, может возникнуть плесень и гниль.Это особенно вероятно в районах с повышенной влажностью и частыми ливнями.

Усадка материала

Одной из наиболее частых проблем, связанных с мембранами из EPDM, является усадка. Когда резина сжимается, она может оторвать стены парапета, кромку капель или дымоход.

Это более вероятно в большом здании, где мембрана не была прикреплена должным образом.

Повреждения от пешеходного движения

Другая проблема, особенно для плоских крыш и коммерческих объектов, — это интенсивное пешеходное движение.Персонал по обслуживанию (в основном подрядчики по ОВК) и другие случайные посетители выходят на крышу, роняют инструменты, переходят через крепежные детали и т. Д. Все эти действия могут случайно проколоть мембрану и вызвать другие повреждения, которые необходимо отремонтировать.

Когда ремонтировать плоскую крышу?

Если ваша крыша была правильно установлена ​​и обслуживалась на регулярной основе, и она начала протекать, лучше всего ее отремонтировать.

Однако, если крыша старая, имеет серьезные повреждения из-за стихийного бедствия или продолжает протекать, несмотря на то, что ремонт уже был сделан, замена может потребоваться.

Если ваша крыша относительно новая, просмотрите свои гарантийные документы. В зависимости от условий гарантии вы можете отремонтировать крышу бесплатно или со скидкой. На большинство плоских кровельных материалов распространяется гарантия 10-15 лет.

Следует рассмотреть несколько вариантов ремонта:

1) Если у вас есть резина EPDM и вы не боитесь пачкать руки, вы можете приобрести комплект для ремонта своими руками. Поставляется с клейкой лентой и лентой для локального ремонта.Это также быстрый и недорогой вариант, если вы не планируете владеть недвижимостью более года или двух.

2) Если вы не хотите погружаться в бесконечный цикл ремонта каждые несколько месяцев, попросите ЭКСПЕРТНОГО подрядчика выполнить эту работу. Вы можете заплатить на несколько сотен долларов больше, но вы сэкономите тысячи долларов, а также избежите стресса, связанного с повторяющимися проблемами в долгосрочной перспективе.

3) Если вы модифицировали битум, вам, скорее всего, понадобится профессионал, так как для ремонта требуется горелка.

4) Если у вас протекающая гудроно-гравийная крыша, найти источник проблемы очень сложно. Даже у самого опытного профессионала вероятность успешного ремонта составляет менее 50%. Следовательно, его, скорее всего, потребуется заменить.

5) Если у вас однослойная мембрана, держитесь подальше от кровельных покрытий. Их:

а. Дорого

г. Только последние 2-3 года. Послесловие: покрытие начинает отслаиваться, скалываться и трескаться.Если ваша крыша все еще протекает, ремонт становится практически невозможным.

Стоимость ремонта

Средняя стоимость профессионального ремонта течи $ 350-600 . Это влечет за собой такие вещи, как:

Более крупные задания могут выполняться значительно больше, и это будет зависеть от объема и сложности работы. Обычно подрядчики взимают 75-100 долларов за час плюс материалы.

Как самостоятельно починить протекающую крышу

Если у вас получится, то ремонт крыши своими руками сэкономит вам около 50% по сравнению с наймом профессионала.

Крыша из каучука EPDM — самый простой и дешевый ремонт самостоятельно. На материалы вы потратите $ 200-300 , если купите кровельный комплект, например:

Как видите, этот комплект создан специально для самостоятельного устранения протечек в крыше и включает в себя необходимое количество всех необходимых материалов.

В противном случае вам нужно будет пойти к поставщику и получить очень большие партии, которые будут стоить вам как минимум в 3 раза дороже. Это связано с тем, что детали и аксессуары однослойных мембран продаются только в коммерческих объемах, необходимых подрядчикам. Например, вам нужно будет купить 100 футов гидроизоляции, 1 галлон грунтовки, 1 галлон очистителя.

Самостоятельно отремонтировать TPO или PVC невозможно, потому что и то, и другое требует оборудования для термической сварки. Более того, вы сможете получить только большое количество других необходимых материалов, так как комплектов для самостоятельной работы для домовладельцев не существует.

Определение источника утечки

Прежде чем приступить к собственному ремонту, наиболее важным шагом является поиск источника или множества источников утечек на вашей плоской крыше.

Pro Подсказка: знаете ли вы, что если у вас есть повреждения от воды на потолке, реальный источник утечки НЕ может находиться прямо над ним на мембране крыши? Это связано с тем, что вода, которая просачивается через внешнюю мембрану, может перемещаться на расстояние до нескольких футов, пока не проникнет в слабое место в оболочке и не протечет внутрь.

Это означает, что обнаружение реального источника утечки может быть немного сложным и потребует тщательного осмотра крыши.

Вот несколько советов:

1. Сначала найдите наиболее очевидные точки проникновения воды. Осмотрите крышу на предмет каких-либо отверстий, проколов, выскакивания винтов, разрывов или разрывов, видимых изношенных участков, приподнятых или разделенных швов и т. Д. Как только вы обнаружите что-либо из этого, вы поймете, что именно там вам нужно залатать мембрану.

2.Если вы не видите никаких явных повреждений на самой мембране, посмотрите на оклады и уплотнения вокруг вентиляционных отверстий и других внешних конструкций крыши. Часто утечки локализуются в этих областях, потому что первоначальный установщик не сделал достаточно хорошей работы по заделке всех отверстий.

3. Если вы не можете найти источник протечки на самой крыше, но на потолке есть пятна воды, измерьте расстояние от этого места до ближайших стен. Вернитесь на крышу и используйте эти измерения, чтобы сузить область поиска.

4. Если ваша крыша протекает, и вы не можете найти источник утечки, обратитесь к кровельщику, чтобы он провел осмотр и отремонтирует крышу.

Как залатать плоскую крышу

Как только вы определите все места, где ваша крыша протекает, самое время их залатать.

Маленькие дырочки исправить проще всего и быстрее всего. Можно просто наложить резиновую прокладку прямо на прокол. Другой вариант — нанести на область кожуру и приклеить мигающий патч (обязательно следуйте инструкциям).

Если вы обнаружите волдыри на мембране, их будет намного сложнее исправить. Сначала с помощью универсального ножа прорежьте волдырь. Вытрите полотенцем влажное место под ним (также можно использовать пропановую горелку). Как только область полностью высохнет, нанесите пилинг и наклейку.

Когда дело доходит до пузырей, одна из самых больших ошибок, которые могут совершить домашние мастера, — это слишком глубоко прорезать мембрану при попытке прорезать пузырек. Если вы не знаете, как это сделать правильно, лучше позвонить профессионалу.

И последнее, но не менее важное: ваша кровельная мембрана может иметь несколько больших разрывов или разрывов. Их также можно отремонтировать с помощью пилинг-пластыря. Однако для этого потребуется гораздо больше опыта и навыков. Для начала нужно удалить весь поврежденный материал.

Обязательно подготовьте полностью чистую и сухую поверхность перед нанесением любых новых пластырей. Существуют различные размеры резиновых рулонов EPDM от 3 до 50 дюймов, поэтому вы можете выбрать один, наиболее подходящий для ваших нужд.

Как упоминалось ранее, все другие типы плоских крыш, такие как модифицированный битум, гудрон и гравий, ПВХ и ТПО, намного сложнее ремонтировать, требуют специальных инструментов и экспертных знаний.

Когда нужна замена крыши?

Замена плоской крыши — дорогостоящий и трудоемкий вариант, и это действительно должно быть вашим последним средством. То, что на вашей крыше было несколько протечек, не означает, что пора ее убирать.

На самом деле есть только два сценария, которые требуют новой установки:

1.Старый возраст

Когда срок службы исходного материала подошел к концу, лучше всего заменить его. В зависимости от имеющейся у вас крыши, местных погодных условий, а также от технического обслуживания этот жизненный цикл может варьироваться, как мы обсуждали выше.

Поскольку у EPDM есть швы, которые подвержены проникновению воды, они вызовут множество проблем в районах с сильными и частыми ливнями. TPO может не дожить до полного срока службы в зонах с очень высокой температурой и резкими колебаниями температуры.

2. Неправильная установка

К сожалению, проблемы с установкой случаются слишком часто. Фактически, это источник № 1 всех других проблем, включая утечки.

Если вам постоянно нужно ремонтировать относительно новую крышу, скорее всего, это означает, что она была установлена ​​неправильно.Некоторые из них могут быть исправлены профессионалом, а другие — нет. Вот почему так важно провести тщательный осмотр.

В случае, если ошибки установки не могут быть устранены, лучший способ действий — замена. В противном случае вы просто будете вкладывать деньги в продукт, который никогда не будет формироваться должным образом.

Имейте в виду, что если окажется, что изоляция мокрая, она не может высохнуть сама по себе и может вызвать образование плесени и повреждения конструкции. Их ремонт намного дороже, чем установка новой крыши или замена большой части старой крыши.

Если у вас достаточно денег, выберите материал премиум-класса, например ПВХ. Хотя это стоит больше, чем другие однослойные варианты, после установки кровли из ПВХ вам больше не придется беспокоиться об утечках и других проблемах.

имеет сварные горячим воздухом швы, которые никогда не разъедутся и останутся непроницаемыми для влаги. Это прохладный материал с рейтингом Energy Star, который отражает солнечное тепло и позволяет сэкономить сотни долларов на расходах на электроэнергию.

Вы можете использовать наш Калькулятор плоской крыши, чтобы быстро оценить стоимость установки новой мембраны.

Как часто нужно менять крышу?

Ответ на этот вопрос в конечном итоге зависит от того, какая у вас плоская крыша. У разных материалов разная продолжительность жизни. Вот что вас ждет:

EPDM Rubber — вопреки недавнему потоку информации в сети, утверждающему, что EPDM служит 50 лет, это просто НЕПРАВДА! Исходя из моего опыта в этой области за последние 15 лет, резина является наименее прочной мембраной, которая прослужит в лучшем случае 10-12 лет.Это в идеальных условиях.

TPO — на качественном продукте можно получить хорошие 15-20 лет.

ПВХ — это самая долговечная однослойная мембрана со сроком службы 25-35 лет и более.

Битум модифицированный — это еще один короткоживущий материал со сроком службы около 10-15 лет.

Катаный асфальт — сегодня его практически не устанавливают, и не зря. Это длится всего 5-7 лет.

Таким образом, в зависимости от того, что у вас есть и сколько лет прошло с момента его установки, у вас есть довольно точное представление о том, когда пришло время его заменить.

Важно понимать, что многие из этих материалов полностью выходят из строя и требуют замены задолго до того, как этот средний срок службы рассчитан. Обычно это происходит в результате некачественного монтажа или если дом расположен в особенно суровом климате.

Осмотр крыши

Чтобы определить, лучше ли нанять профессионала для ремонта протекающей крыши или установить новую мембрану, попросите профессионального подрядчика провести осмотр.

Убедитесь, что вы нанимаете профессионала, потому что генеральный подрядчик или продавец черепицы не знает всех мельчайших деталей и сложностей, связанных с материалами для плоских крыш. Таким образом, он может дать вам неправильный совет, который потребует больше денег и времени на ремонт линии.

Во время проверки ваш подрядчик должен провести очень тщательную проверку, в том числе:

— Швы

— Вспышки

— Точки крепления

— Проверьте, нет ли трещин в стыках и углах, вокруг дымоходов и вентиляционных щелей.

— Оценить любые повреждения: износ, проколы, старение, утечки, скопление воды и т. Д.

Очень важно, чтобы он сделал пробную резку (разрезать материал, чтобы увидеть, что находится под верхним слоем). Очень часто под ними оказывается плесень и гнилые оболочки, которые не видны на поверхности.

Регулярное техническое обслуживание — ключ к успеху

Если вы только что заменили или отремонтировали крышу, регулярное техническое обслуживание является залогом ее долговечности.

Даже самые лучшие и дорогие продукты не будут работать оптимально без надлежащего ухода.Это займет всего несколько простых шагов:

• Как правило, техническое обслуживание следует проводить один раз в год. Вы также должны выполнять необходимый ремонт по мере необходимости, например, после сильного снегопада / дождя / ветра, циклов замораживания / оттепели и т. Д.
• Удалите незакрепленный и застрявший мусор, например, мох, палки и т. Д.
• Проверить швы и накладки на износ.
• Очистите стоки.

Связанные

Опубликован: 7 февраля 2019 г.

Я работаю кровельщиком 15 лет и специализируюсь на металлических и плоских кровлях.

Есть вопросы или проблемы по кровле? Задайте мне любой кровельный вопрос!

Подрядчики по кровельным работам — присоединяйтесь к нашему бесплатному справочнику местных кровельщиков , чтобы привлечь больше клиентов!

Стоимость замены лицевой панели и советы по ремонту

Ремонт или замена гнилых деревянных панелей облицовки — важный шаг, который многие домовладельцы пропускают при установке желобов.

В результате новые водостоки, которые должны прослужить годами, начинают отваливаться без видимой причины. Помните, что водосточные желоба имеют решающее значение для «благополучия» вашего дома, поскольку они защищают фундамент и стены от воды, стекающей с крыши.

В этом руководстве мы расскажем, как решить проблемы с облицовкой и подготовить крышу к длительной установке водосточного желоба.

Обсудим:

— как заменить деревянную облицовку и почему это так важно
— проблемы, связанные с гниющей облицовкой
— лучшие материалы для замены и сколько они стоят

Что такое фасция?

Обычно желоба прикрепляются к полосе фасции.Как вы можете видеть на картинке выше, это открытая длинная горизонтальная полоса материала, которая закрывает концы стропил крыши вашего дома. Однако он делает гораздо больше, чем просто создает красивый «законченный» вид вашей крыше. Действительно, высококачественная облицовка обеспечивает дополнительный уровень защиты вашей крыши и интерьера дома от дождя, снега, льда и т. Д.

Эта доска может быть изготовлена ​​из различных материалов, различающихся по качеству и цене. Обычно это дерево, винил, алюминий и композиты.Цены на древесные материалы могут составлять от до 1–3 долларов за погонный фут , но вы получаете плохое качество. Они могут достигать $ 17-20 за погонный фут для материалов премиум-класса, таких как алюминий. Также можно получить алюминиевую панель, которая намного прочнее и долговечнее, чем дерево или винил, по цене примерно от $ 8-9 за погонный фут.

Как мы обсудим ниже, вам не нужно тратить целое состояние на высококачественную фасцию. ПВХ плита Azek невероятно прочная и влагостойкая, но цены очень разумные — от $ 2.5 на погонный фут.

Home Depot продает ряд кровельных материалов, и вы также можете заказать их у специализированных поставщиков строительных материалов.

Почему сгнившая облицовка является проблемой при установке водосточного желоба

Проблемы с водосточными желобами, связанные с фасцией, обычно возникают в старых домах. Здесь доска обычно деревянная, и она имеет свойство гнить.

Это происходит из-за чрезмерного воздействия влаги из-за дождя, снега и ледяных дамб, которые скапливаются в желобах, а также из-за протечек крыши.

Во многих случаях домовладельцы и / или подрядчики покрывают эти древесные плиты плоской алюминиевой спиралью, чтобы уменьшить воздействие влаги, сделать внешний вид довольно быстрым и с меньшими затратами. Однако чаще всего вода ДЕЙСТВИТЕЛЬНО попадает за защитную металлическую накладку, и дерево начинает гнить.

Если гниение уже есть, и вы прикрепите новый желоб к скомпрометированной доске, она очень скоро начнет отваливаться. В конце концов, рано или поздно вам нужно будет снова заменить желоба.

Посмотрите это видео, чтобы лучше понять, что происходит:

Как избежать проблем с облицовкой крыши

Будете ли вы устанавливать водосточные желоба самостоятельно или нанимаете профессионала, вот что вам нужно сделать:

1) Проверьте, не подгнили ли фасции.
2) Проверьте, нет ли поврежденных досок за металлической обшивкой.
3) Заменить гнилую облицовку, предпочтительно доской AZEK или другой обшивкой из ПВХ.

Pro Подсказка: важно предупредить, что если вы нанимаете дешевого подрядчика, он может либо не захотеть возиться с починкой гнилой фасции, либо не знать, как это сделать правильно.Чтобы избежать этого, он просто НЕ скажет вам, что это есть.

Таким образом, если вам нужно потратить несколько тысяч долларов на установку новых водостоков, вы можете потратить еще несколько сотен, чтобы нанять настоящего профессионала, который не испортит работу.

Преимущества платы Азек

Я всегда рекомендую обрезную доску AZEK / PVC по следующим причинам:

A) Отделка из ПВХ не гниет
B) Вам не нужно оборачивать ПВХ алюминием
C) Вы можете просто покрасить доску Azek в любой цвет, соответствующий существующей отделке.
D) ПВХ прослужит намного дольше, чем даже обработанная под давлением древесина

Установка обшивки из ПВХ обойдется вам примерно столько же, как и обшивка металлом.Что еще более важно, это будет стоить меньше, чем замена старых панелей на деревянные доски плюс металлическая отделка. Итак, математика на вашей стороне!

Стоимость замены деревянной облицовки на ПВХ-накладку

Вот краткое изложение. Как всегда, цены будут варьироваться в зависимости от того, где вы живете, кого нанимаете и когда вы это делаете. В низкий сезон многие малые и средние кровельные компании ищут дополнительную работу и с большей готовностью предлагают скидки новым клиентам.

В основном, плата PVC / AZEK стоит 2 доллара.5-3,5 на погонный фут для досок 1 × 8. Это просто цены на материалы и не включают оплату труда по установке.

Установка новых обшивок ПВХ будет стоить еще $ 4-6 за погонный фут . Таким образом, в худшем случае вы заплатите около долларов США за 1 погонных футов.

Важно помнить, что стоимость удаления старых облицовок составляет $ 3-4 за погонный фут . Это может достигать $ 4-5 за погонный фут , если на работе нет мусорного бака и подрядчику необходимо утилизировать старые доски.

Если вам нужна металлическая отделка, это будет еще $ 5-8 за погонный фут.

Некоторые подрядчики могут взимать больше, особенно если у вас высокая линия крыши, или ваши стропила или края крыши неровные и т. Д. Кроме того, некоторые кровельщики взимают больше « только потому, что », но 13-14 долларов за фут — это хороший ориентир.

Дополнительные ресурсы

1. Калькулятор стоимости водосточных желобов — быстро оцените, сколько вы заплатите за установку новых водостоков.

2.Справочник цен на бесшовные водостоки — подробная информация о стоимости установки водосточных желобов из различных материалов (алюминий, сталь, медь) и аксессуаров.

Спасибо за чтение — берегите свою крышу!

PS — Какую цену (за погонный фут) вы должны были заплатить за водосточные желоба или получить расценки?

Связанные

Опубликован: 16 сентября 2019 г.

Я работаю кровельщиком 15 лет и специализируюсь на металлических и плоских кровлях.

Есть вопросы или проблемы по кровле? Задайте мне любой кровельный вопрос!

Подрядчики по кровельным работам — присоединяйтесь к нашему бесплатному каталогу местных кровельщиков , чтобы привлечь больше клиентов!

Как отремонтировать крышу

Когда дело доходит до крыши, часто можно найти дефекты, отмеченные в отчетах покупателей жилья и обследованиях зданий, которые обладают уникальной способностью вызывать страх. Даже простой ремонт, связанный с работой на высоте, может вызвать приступы финансового головокружения, вызванные, в основном, значительными суммами, необходимыми для оплаты аренды строительных лесов.

К счастью, необходимость в полной замене кровли возникает сравнительно редко. Однако существуют потенциально серьезные проблемы, которые обычно возникают при обследованиях, большинство из которых требует неотложного внимания для предотвращения утечки, вызывающей ухудшение конструкции.Здесь мы объясняем, на что обращать внимание, о необходимом ремонте и возможных затратах *.

* Все цифры являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от местоположения.

Дефектный указатель на коньковая черепица, вальмовая черепица и грани

Идентификация
Дефектный указатель можно определить по:

• зазоры и неплотный раствор в стыках между коньковой черепицей (которые проходят по верху крыши), шатром черепица, закрывающая «углы» на шатровых крышах или на краях фронтонов или скатов крыши
• черепица со смещением конька и / или бедра
• недостающие утюги (используются для крепления плитки в нижней части бедра)
• утечки и сырость на чердаке и в верхней части крыши

Последствия
Хотя дефекты относительно незначительны, они довольно распространены.Если оставить это незамеченным, попадание влаги может привести к гниению древесины крыши. Штормы также могут сместить незакрепленные плитки гребня с потенциальным риском травмы.

Ремонтные работы и затраты
Ремонт — довольно простая задача:

• Эродированные швы раствора требуют повторного нанесения = 28 фунтов стерлингов за одну плитку плюс 10 фунтов стерлингов за дополнительную плитку (добавьте 10 фунтов стерлингов, если требуется новый утюг для бедер).
• Плитка конька / бедра, которая отсоединилась, может быть повторно заделана подходящей жесткой строительной смесью = 36 фунтов стерлингов за плитку, плюс 19 фунтов стерлингов за каждую дополнительную плитку.
• Края, как правило, нуждаются в локализованном обращении вверх с раствором = 32 фунта стерлингов за плитку, а затем 13 фунтов стерлингов.

Еще одна область, на которую стоит обратить внимание, — это викторианские шатровые крыши и эркеры, которые могут иметь шарниры из свинца или цинка.

Поскользнувшиеся и отсутствующие плитки и плитки

Идентификация
Нет ничего необычного в том, чтобы обнаружить небольшие зазоры где одна или две плитки или сланцы поскользнулись или потрескались.В большинстве случаев попадание дождя может быть проблемой только в том случае, если несколько соседних плиток / сланцев отсутствуют (благодаря слоям плиток / сланцев, наложенных под ними).

Большинство крыш, построенных после 1950-х годов, также имеют слой подкладки («оклейочный войлок»), обеспечивающий вторичную защиту. Любой ветер, проникающий под плитку, следует безопасно направлять в желоба.

Однако старые крыши, как правило, строились без подкладки, и вместо этого полагался на хороший поток воздуха, вентилирующий чердак, чтобы отвести образующуюся сырость.

Последствия
Необычно смещенная или отсутствующая плитка часто возникает в результате урагана или людей, идущих по крыше для установки телевизионной антенны / спутниковой антенны. Отсутствие черепицы / шифера обычно не является критическим дефектом, но ремонт не следует оставлять слишком долго, особенно на крышах, облицованных более крупными переплетенными черепицами (с меньшим перекрытием), а также на старых крышах с рваной, провисшей или несуществующей подложкой. ,

Зазоры между соседними плитами / плитами возле торцов фронтонов или сторонних стен также могут образовываться там, где скаты крыши осели больше, чем стены.Пространство до 10 мм с каждой стороны от каждой плитки обычно не имеет значения, так как перекрытые плитки под ней закрывают зазор.

Ремонтные работы
Если есть только несколько поскользнувшихся или отсутствующих плиток или сланцев, их обычно можно довольно легко исправить или заменить. На неглубоких скатных крышах (обычное дело для домов 1970-х годов) войлок может начать провисать, отводя дождевую воду в полости стен. Это может означать, что нижние слои нижнего белья необходимо снять, заменить и заново натянуть.

Плитка может иметь локальные дефекты, например сломанные перья. Даже долговечные простые глиняные плитки могут со временем начать разрушаться и трескаться посередине или «отслаиваться» слоями. Заменить плитку относительно легко, потому что, в отличие от сланца, их обычно прибивают только каждые четвертый или пятый ряд.

Чтобы удалить сломанную плитку:

• Поднимите две плитки над ней деревянными клиньями.
• Используйте мастерок каменщика, чтобы поднять поврежденную плитку с обрешетки.
• Осторожно выдвиньте.
• Установите новую плитку на место.
• Навесьте перо на рейку.

Сланец — очень прочный натуральный материал, но старые крепежные гвозди подвержены коррозии. Старый сланец может треснуть по ширине и посередине или даже начать расслаиваться (отслаиваться) слоями.

Однако, поскольку каждая пластина прибита к рейке, а размеры пластинок различаются, их сложнее поднять и заменить. Скользящие сланцы можно исправить с помощью гвоздей из меди или алюминиевого сплава.Или, если только один или два болтаются, их можно закрепить с помощью небольших загнутых металлических зажимов, известных как «пощипывание».

Возможные затраты

• Замена сломанной плитки / грифеля = около 26 фунтов стерлингов на 9 фунтов стерлингов за каждую дополнительную плитку / сланец.
• Исправление существующей плитки / доски = около 60 фунтов стерлингов за одну-пять плиток рядом друг с другом, плюс аренда оборудования для доступа.

Обратите внимание, что небольшие рабочие места, подобные этой, могут привлекать дополнительную ценовую надбавку за «фактор беспокойства».

Провисающие скаты крыши

Последствия
Небольшая оседание обычно не является проблемой; это довольно распространено рядом с фронтонами и стенами для вечеринок, где стропила опираются больше, чем примыкают к кирпичной кладке. Если структура удовлетворительна и утечки нет, может быть приемлемо изрядное историческое оседание.

С другой стороны, в более серьезных случаях может потребоваться консультация инженера-строителя и проведение ремонтных работ. Эти причины включают:

• Перегрузка — «выпуклость» может быть результатом прошлой повторной облицовки с использованием более тяжелой современной бетонной черепицы / сланца без предварительного укрепления кровельной балки.
• Слабые стропила крыши — стропила могли быть заниженными или слишком далеко друг от друга, когда дом был построен. Или они могли быть разрезаны (например, из-за неправильной установки люка) без усиления стропил.
• Распространение крыши — стропила выдвинулись наружу, в результате чего верх стены вздулся, а это означает, что стропила могут просесть и привести к провалу крыши посередине.
• Гнилая древесина или древесина, зараженная жуками — обычно это происходит из-за длительной протечки и плохой вентиляции.

Ремонтные работы
Перегруженные или ослабленные крыши можно отремонтировать, установив дополнительные прогоны и распорки для улучшения поддержки. Это довольно простые столярные работы, которые не должны быть слишком дорогими при наличии разумного доступа.

Если провисание происходит из-за оседания опорных внутренних стен внизу, то стены необходимо стабилизировать.

При разложенной крыше потолочные балки обычно действуют как хомуты, удерживающие стропила от выталкивания стен наружу, поэтому может потребоваться установка новых хомутов или шпилек через верхние стены.

Сгнившие бревна можно разрезать, а новые бревна соединить вместе (или прикрутить болтами с металлическими пластинами). Источник утечки должен быть устранен, а вентиляция должна быть улучшена для рассеивания влаги.

Сланцы или плитка на исходе

Вверх tip

Глиняные плитки или каменные сланцы ручной работы могут прослужить 250 лет или больше по сравнению с примерно 70 годами или меньше для некоторых типов бетонной плитки.

Идентификация
Если 10 или более плиток на каждом склоне повреждены или отсутствуют, кровля, вероятно, приближается к концу срока службы, и ее необходимо будет снять и заново накрыть. В случае с шиферной кровлей обратите внимание на такое же количество рыхлых сланцев, которые были зафиксированы небольшими металлическими «трещинами». На чердаке может быть запах сырости и локальные пятна от попадания воды.

Долговечность кровельного покрытия зависит от качества и возраста материала, а также от степени воздействия.Срок службы традиционных кровельных покрытий обычно выше, чем у материалов, произведенных позже.

Старая плитка и сланец могут впитывать воду, которая затем замерзает и расширяется. Белые порошкообразные соли под плиткой могут указывать на эрозию, а выступающие зазубрины в верхней части каждой плитки могут сломаться. В старых сланцевых крышах нижнюю сторону сланца можно проверить на признаки размягчения и отслаивания.

Последствия
Необходимость в полном повторном покрытии возникает редко, но это серьезная задача.Иногда геодезисты ошибаются, проявляя осторожность, поэтому перед серьезными работами узнайте второе мнение. Актуальность этой задачи также будет зависеть от степени ухудшения состояния.

Стоит отметить, что у некоторых кровельщиков может возникнуть соблазн использовать некачественные и более дешевые материалы при перекладке старых крыш. На кровлях из натуральной глины и шифера предпочтительнее проводить аналогичный ремонт.

В домах 20-го века искусственные сланцы и плитки из асбестового волокна довольно редки, но, вероятно, потребуют дополнительных затрат на демонтаж и утилизацию.

Ремонтные работы
Крыша должна быть разобрана до стропил, установлена ​​новая воздухопроницаемая подложка, отремонтирована и, наконец, покрыта заново. При использовании натурального сланца или глиняной плитки часто можно утилизировать и повторно использовать не менее 50 процентов оригиналов (что снижает стоимость ремонта).

** Ориентировочная стоимость с НДС.

Дефектный оклад

Идентификация
Могут образоваться трещины там, где скаты крыши упираются в слуховые окна, парапетные стены и вспомогательные конструкции крыши или вокруг таких объектов, как дымоходы и внутренние грунтовые трубы, которые выступают через крышу. В результате утечки и влажные пятна можно увидеть на чердаках, потолках, стенах и дымоходах.

Свинцовые отливы очень прочные, но иногда могут отслаиваться. Реже старые свинцовые или цинковые отливы могут расколоться или корродировать. Филе строительного раствора — дешевая альтернатива свинцу и особенно склонна к растрескиванию. Возможно, даже был нанесен ремонт изолентой с непродолжительным сроком службы, или накладки были окрашены для временной герметизации утечек.

Последствия
Дефекты такого рода являются частой причиной утечек в старых зданиях или пристройки некачественной конструкции. Со временем попадание влаги могло привести к гниению соседних бревен, и для предотвращения порчи обычно требуется срочный ремонт.

Ремонтные работы
Такие проблемы не так уж сложно исправить, хотя замена гнилой древесины усложнит и повысит стоимость.

Неисправные накладки следует заменить новыми. Свинец — лучший материал для использования. Несмотря на то, что это относительно дорого, стоимость может быть снижена за счет вторичной переработки ценного старого свинца. Если переплет просто отсоединился, может потребоваться только локальное исправление.

Крыши домов с террасами также могут иметь протечки там, где они встречаются у стен для вечеринок.Это обычно хуже, если у каждого дома свой тип кровельного покрытия. В этом случае потребуется локальная зачистка с предоставлением листов свинца (пропиток) под стыками или новых окладов на парапетах.

Замена долин

Долины — это перекрестки между двумя примыкающими скатами крыши, через которые дождевая вода может стекать в желоб. Долины, сделанные из предварительно отформованной плитки, относительно прочные, и любые дефектные плитки можно заменить. Традиционные открытые долины имеют открытую облицовку, которая, однако, со временем может ухудшиться.Кроме того, на крышах, облицованных плиткой большого размера, также характерно, что строительный раствор с обеих сторон треснет и отслоится. Возможно, им просто нужно указать вверх. В качестве альтернативы, долины могут быть облицованы с использованием предварительно отформованных поддонов для долин из стеклопластика.

Для старых крыш рекомендуется заменить традиционные свинцовые конструкции на соответствующие новые материалы. Хотя свинец — более дорогой материал, стоит отметить, что большая часть затрат на работу приходится на рабочую силу и доступ. Чтобы заменить дефектную свинцовую или цинковую выемку на типичной викторианской черепичной или черепичной крыше:

• Старая облицовка удаляется.
• Деревянное основание проверяется на предмет исправности.
• Затем старую облицовку можно заменить новыми полосками свинца толщиной 4 кода, повернутыми назад и приподнятыми по краям (возможно, уложены на несколько отрезков с перекрытием минимум на 150 мм).
• Тонкий слой волокнистого материала вставлен между свинцом и половицей (например, рубероид с дышащей мембраной, но не минеральный войлок).
• Свинец окончательно закреплен на месте медными гвоздями, скрытыми под перекрытиями.

Типичные затраты на рабочую силу будут составлять около 250 фунтов стерлингов, материалы (свинцовый лист и несколько плиток / сланцев) стоят около 200 фунтов стерлингов, плюс аренда башни доступа / строительных лесов.

Butterfly Roofs

Многие таунхаусы в георгианском и раннем викторианском стиле имеют скрытые «крыши бабочек» с центральной долиной или водостоки, скрытые за передней стеной парапета. Находясь вне поля зрения, они склонны к пренебрежению, засорению и утечкам, что часто приводит к значительным расходам, поскольку они обычно требуют повторной облицовки новых свинцовых конструкций с заменой гнилых опорных балок.Парапетные стены над основными отметками могут быть подвержены обрушению и должны быть привязаны к сторонним стенам и конструкции крыши позади.

Аренда строительных лесов и стоимость

Стоимость аренды строительных лесов и оборудования для доступа необходимо добавить к приблизительным ценам на любую из работ, указанных в этой части.

• Строительные леса на один основной подъем / уклон крыши, включая монтаж и демонтаж = от 450 фунтов стерлингов за четыре недели
• Мобильные вышки-подмости высотой до 6,2 м для небольшого ремонта своими руками = 200 фунтов стерлингов в неделю
• Кровельные лестницы для верхних наклонных крыш = 70 фунтов стерлингов в неделю

Важно отметить, что Правила работы на высоте ограничивают использование лестниц только для легких работ с низким уровнем риска — что исключает большинство ремонтов кровли на двухэтажных зданиях или выше.Это может сделать небольшие рабочие места относительно дорогими.