Увеличить дверной проем в несущей стене: Как выполняется расширение дверного проема

как расширить бетонной стене, увеличение проема в панельном доме

Расширение дверного проема – очень ответственное и трудоемкое дело. Чтобы справиться с такой задачей, придется приложить немало усилий, причем речь идет не только о физических действиях. Ведь прежде чем начать выполнение подобных работ, необходимо получить на это соответствующее разрешение. В данной статье мы подробно рассмотрим все тонкости процесса увеличения дверного проема, а также приведем несколько конкретных примеров удачного осуществления перепланировки.

Особенности

Многие интересуются, считается ли перепланировкой работа с проемом. Ответ на этот вопрос однозначный: перепланировкой считается абсолютно любое конструктивное изменение помещения, которое значится в соответствующем плане БТИ.

Если хотите переделать дверной проем в частном доме, особых хлопот у вас не возникнет. Однако когда речь идет про расширение проема в многоэтажном здании, то дело приобретает совсем другой оборот. Для осуществления такого решения составляется особая проектная документация. И все последующие работы должны выполнятся строго в соответствии с бумагами. Ведь малейшие просчеты могут привести к плачевным результатам. Например, ошибки при самостоятельном вмешательстве в конструкцию дома в силах спровоцировать разрушение здания или несущей стены. Кроме того, в таком случае вы получите денежное взыскание от государственных органов.

А устранять негативные последствия работы придется за свой счет.

Когда вам необходимо переделать дверной проем в панельном доме, то вы легко сможете узнать конкретные размеры и возможные варианты изменения конструкции. Поскольку такие дома строились по одному типу, требования к ним одинаковы, в то время как увеличить высоту или ширину проема в кирпичном здании возможно только после предварительных расчетов.

В целом, размер большинства межкомнатных и входных дверей не превышает 70 или 80 сантиметров. Максимально допустимые габариты конструкции бывают не более 200 в ширину и 210 сантиметров в высоту.

Нарушить такие параметры возможно только при дополнительном укреплении.

Как расширить?

Существует несколько способов выполнения данной задачи, и для осуществления каждого из них понадобятся разные инструменты. Рассмотрим подробно три основных метода.

При помощи перфоратора и отбойного молотка

Это самый очевидный, так называемый «грубый» метод. Для работы вам понадобится перфоратор, кувалда или прочий подобный инструмент. Далее необходимо обозначить по периметру дверного проема участки, которые нужно убрать. Теперь осталось просто сбить излишний бетон перфоратором или отбойным молотком. Для осуществления такого метода не требуется специальной подготовки или длительного времени.

Однако не стоит забывать и о существенных недостатках такого приема. Во-первых, подобный процесс весьма трудный и энергозатратный. Во-вторых, из-за чрезмерной нагрузки или неправильном обращении в бетонной стене могут появиться трещины. Это значит, что в последствии обязательно потребуются дополнительные отделочные работы, чтобы скрыть появившиеся изъяны. Более того, слишком большие щели могут привести к значительному повреждению в несущей стене.

Очень важно помнить об этом при выполнении работ и строго следить за процессом.

С использованием болгарки

Если вы хотите быстро и без труда сделать разрезы в железобетонных стенах, то можно воспользоваться всем известным инструментом – болгаркой. Она с легкостью распилит даже арматуру. Только следует быть предельно внимательным при совершении распила, поскольку важно сделать его равно с обеих сторон стены. Минусом данного способа является образования большого количества пыли и быстрое изнашивание алмазного полотна болгарки. А также и то, что для ровного распила требуется особая сноровка.

Но можно прибегнуть к небольшой хитрости, чтобы сделать процесс работы более чистым. Для этого вам понадобится обычный распылитель с водой. Просто регулярно орошайте поверхность стены, чтобы избежать распространения пыли и грязи.

Таким образом процесс увеличения проема станет гораздо более удобным и безопасным.

С применением строительного резака

Данный вариант изменения размера дверного проема является наиболее приемлемым. Специальный строительный резак представляет собой инструмент, который состоит из алмазного режущего диска, а также тары для хранения воды. Использование такого прибора позволит быстро, аккуратно и без пыли расширить проем по ширине и высоте в деревянном доме или кирпичном здании.

По завершению процесса увеличения проема важно как следует осмотреть стены. При обнаружении каких-либо сколов и трещин следует сразу их устранить, чтобы избежать дальнейшего разрушения материала.

Как нарастить?

Итак, теперь вы точно знаете, как увеличить габариты дверного проема. Но что же делать, если вам понадобилось их уменьшить? Такая ситуация может возникнуть, если вы срезали лишнее при расширении пространства. Или же вам просто понадобилось наращивание для установки двери меньшего размера.

Конкретный способ, необходимый для реализации такой работы, полностью зависит от материала, из которого сделала стена. При наращивании кирпичного проема используется кирпич, цементный раствор, шпатель и прочие вспомогательные инструменты. Проведите точные замеры и начните кладку. Обращаем внимание, что для наращивания высоты проема важно обязательно сделать перемычку из деревянного бруска и арматуры.

Если пренебречь этим правилом, конструкция может просто-напросто разрушиться.

Когда вам необходимо уменьшить проем для межкомнатной двери, понадобится обычный гипсокартон. После проведения всех замеров нанесите специальный клеевой состав сбоку и сверху проема. Затем приклейте предварительно вырезанные части из гипсокартона. Такой метод является наиболее оптимальным при перепланировке квартиры. Он не потребует большого количества времени и денег. Для наращивания проема в деревянном доме следует использовать брус.

А для изменения размера проема в бетонной стене оптимально применять цементный раствор.

Как согласовать?

Как мы уже говорили выше, работы по изменению размера проема для двери важно обязательно согласовывать с БТИ.

Прежде всего требуется подготовить пакет всех необходимых документов, к которым относятся:

• соответствующее заявление;
• план перепланировки;
• техпаспорт БТИ.

Также вам понадобится специальный допуск от СРО, в котором будет заявлено о безопасности и возможности осуществления перепланировки.

Далее необходимо направить все бумаги на рассмотрение. И в случе положительного результата можно начинать работу по изменению размера дверного проема.

Итак, теперь вы знаете все о процессе расширения и уменьшения проема для двери. Информация из нашей статьи поможет вам быстро и без труда справиться с такой задачей. Главное – сделать правильные расчеты и четко следить за безопасностью проведения процедуры.

Также еще раз напоминаем, что проведение любой перепланировки без соответствующего разрешения категорически запрещено.

Удачные примеры

Рассмотрим несколько конкретных примеров правильного изменения размеров дверного проема.

Расширение проема в несущей стене с укреплением

Здесь представлен наглядный пример грамотно увеличения проема с соблюдением всех необходимых правил. Резка бетона осуществлялась по заранее размеченной схеме, после чего конструкцию укрепили при помощи металлического каркаса. Таким образом исключено появление трещин и разломов в будущем. Это очень важно, когда речь идет о несущей стене, ведь ее деформация может привести к разрушению здания.

Увеличение проема в виде арки

Данная работа требует большого опыта и сноровки. Аккуратно и точность при осуществлении подобного процесса достигается при помощи профессионализма мастеров и эффективности специального оборудования. Конкретно для увеличения этого проема использовалась технология алмазной резки. Это современный и действенный способ для изменения величины дверного проема. Полученная конструкция надежно закреплена прочными металлическими пластинами, которые закреплены на специальные анкерные болты. Следует отметить, что для реализации подобного проекта следует обращаться исключительно к опытным специалистам.

Алмазная резка проема

Это еще один пример грамотного увеличение проема. Изменение размера бетонной стены выполнено с использованием метода алмазной резки – быстрого и эффективного метода. По окончании работ периметр проема был укреплен металлическим каркасом. Это гарантирует высокую прочность, надежность и долговечность конструкции.

Теперь представляем вашему вниманию подборку из нескольких примеров уже готовых проемов для межкомнатных и входных дверей:

Подробнее о том, как увеличить дверной проем, вы узнаете из следующего видео.

как увеличить высоту и ширину

В процессе проведения ремонта по тем или иным причинам может понадобиться расширение дверного проема. Сделать это вполне возможно, но при этом важно соблюдать некоторые правила. Сам процесс является весьма трудоемким, поэтому выполнять его следует только, если в этом действительно есть необходимость и нельзя обойтись альтернативными методами.

При значительном расширении дверного проема требуется установка укрепления

Допустимые параметры

В частном доме решить проблему с перестройкой отдельных частей здания гораздо проще. Тем не менее нельзя забывать об установленных нормах и ограничениях. В квартире любые подобные действия следует заранее согласовывать с БТИ. Нарушение норм при попытке расширить проем может привести к тому, что стена не выдержит нагрузки и здание станет опасным для пребывания в нем людей.

Чтобы не допустить этого важно знать, какие существуют ограничения для расширения проема входной или межкомнатной двери. Для большинства конструкций стандартные габариты составляют 70-80 см. Чаще всего изменение этих величин обусловлено приобретением дверного блока неподходящего размера.

Максимально допустимыми являются проемы размером 200 см в ширину и 210 см в высоту. При этом желательно не строить их в несущих конструкциях. Исключение может составить проем входной двери, но в таком случае его следует дополнительно укрепить.

Схема усиления проема в несущей стене с подведением перемычки из швеллеров

В целом же не рекомендуется расширять проход более, чем на 100 см, в противном случае необходимо установить дополнительные опоры по бокам и, возможно, в центре проема.

Инструменты для работы

Для увеличения дверного проема в современном строительстве могут использоваться различные инструменты и приспособления. Можно выделить несколько способов демонтажа излишков стены:

• Грубый метод. В этом случае используются такие инструменты, как кувалда, перфоратор, отбойный молоток и им подобные. В этом случае необходимо предварительно наметить контуры и с помощью инструментов сбить излишки. Конечно же, процесс является весьма трудоемким, к тому же здесь кроется еще одна угроза – образование микротрещин из-за большой ударной нагрузки. Это может требовать дополнительных отделочных работ и в целом ухудшает прочность стеновой конструкции.
• Сухая резка. Для этой цели применяется такой знакомый всем инструмент, как болгарка. С её помощью можно без особого труда вырезать нужные по форме контуры. В том числе она справляется и с арматурой. Минус состоит в том, что резать придется с обеих сторон, а точно совпасть по срезам удается не всегда. К тому же сухая резка приводит к образованию большого количества пыли и быстро изнашивает алмазный диск.
• Мокрая резка. Для этой цели можно использовать пульверизатор и орошать рабочую поверхность в процессе работы с болгаркой, но более рациональным методом будет использование специального строительного резака. Он оснащен большим алмазным диском и емкостью для воды. С его помощью можно в один подход вырезать нужного размера проем и при этом с минимальными загрязнениями. Правда, стоимость такого оборудования является немалой.

Основные способы демонтажа части стены в проеме

При проведении подобных работ обязательно используйте средства индивидуальной защиты: очки и респиратор, они защитят вас от пыли и мелких осколков.

Панельный дом

Чаще всего возникает необходимость расширения дверного проема именно в панельном доме. В многоэтажках этот вопрос является достаточно проблемным, так как помимо большого количества строительного мусора возникает еще и негативная реакция соседей на столь шумные ремонтные работы. Именно поэтому необходимо максимально сократить время демонтажа конструкции. Оптимальный вариант, доступный по затратам, это болгарка.

Для начала необходимо полностью извлечь из проема старую дверную коробку. Опорные деревянные балки также демонтируются. Далее нужно сделать соответствующие замеры и наметить контуры желаемого по габаритам прохода.

Если производится расширение проема в несущей стене, особенно прилегающей к входной двери, важным аспектом является временное укрепление конструкции. Лучше всего изначально вырезать лишь верхнюю часть и перенести перемычку. Несмотря на увеличение ширины, она должна углубляться в стену минимум на 15-20 см с каждой стороны.

При расширении проема в панельном доме важным аспектом является временное укрепление конструкции

Резка производится по намеченному контуру сначала с одной стороны помещения, а затем с другой. Наиболее проблемными участками является выход арматуры. После того как металлические прутья будут перерезаны можно брать в руки кувалду и снимать излишки бетона. Если площадь проема значительная, работать нужно по квадратам. Для этого стену делят на секции и распиливают дополнительные линии. Демонтаж производится сверху вниз, чтобы верхние ярусы не завалились на вас в процессе работ.

Кирпичный дом

Несколько по-другому производится процесс расширения проема в кирпичной стене. Здесь важно соблюдать аккуратность, так как чрезмерная ударная нагрузка может привести к разрушению всей кладки. Лучше всего выполнить эту операцию в такой последовательности:

1. Наметьте контуры будущего проема.
2. При необходимости перенесите перемычку. Можно использовать в качестве укрепления металлический швеллер.
3. Извлекать лишние кирпичи нужно поочередно. Для начала вычищается раствор из швов настолько, насколько это возможно. Затем с помощью перфоратора, дрели или зубила с молотком разбейте кирпич на мелкие части.
4. При обширной площади работ можно зачистить контур проема, а внутреннюю часть кладки выбить кувалдой.
5. Крайние контуры срезаются болгаркой. Для арочных сводов изначально нужно освободить края кирпичей по периметру.

При расширении проема в кирпичной стене обязательно используется перемычка для укрепления

Если в кирпичном доме нужно сделать широкий входной проем, дополнительно нужно будет срезать арматуру.

После черновых работ проверьте целостность кладки и при необходимости заштукатурьте трещины и расколовшиеся швы.

Увеличение высоты

Кроме расширения дверного проема в несущей стене может потребоваться также и увеличение его в высоту. В таком случае не обойтись без переноса горизонтальной перемычки. Без неё вся нагрузка ляжет на хрупкую дверную конструкцию, что может привести к обвалу стены.

Как безопасно увеличить дверной проем в высоту? Для этого нужно предварительно установить в проходе подпорки. Затем с помощью болгарки делаются вертикальные надрезы и сбить излишки бетона. Старая перемычка при этом удаляется. Её края можно оставить в стене или заменить на кирпичную подложку Новая перекладина устанавливается выше и замазывается раствором. Дальнейшие работы можно производить только после его высыхания.

Для безопасного увеличения проема в высоту требуется установить перемычку

Не рекомендуется проводить подобные манипуляции в несущей стене. Если же такая необходимость неизбежна, соблюдайте правила выполнения демонтажных работ и ни в коем случае не отклоняйтесь от установленных норм, их нарушение чревато взысканием штрафа и, кроме того, опасно для жизни.

Рекомендуем посмотреть видео:

Как расширить дверной проем в кирпичной стене

Технологии расширения оконного проема в квартире и частном доме

На сегодняшний день технологий существует много, но самые применяемые ударно-динамическая и алмазная нарезка.Ударно-динамическая нарезка производится с помощью отбойного молотка, перфоратора и других инструментов. Перед началом работ из комнаты выносятся все предметы, оконный проем зачищается от пыли и грязи.

После этого – приступают к демонтажу старой коробки и разметка границ нового окна.  Кувалдой в намеченных линиях выбивают сквозные отверстия. Эти манипуляции можно произвести и перфоратором. Но существует риск нарушения целостности несущей стены, ведь образуются микротрещины  и сколы. Их потом придется дополнительно заделывать.

Алмазная резка более рациональна: бесшумна, не образует излишка пыли, позволяет добиться гладкости срезов. Ее можно применить в любой стене:

• кирпичной;
• бетонной;
• мраморной.

Как видите, увеличение оконных проемов дело трудоемкое, но вполне выполнимое. Главное придерживаться буквы закона и техники безопасности, доверить выполнение работ квалифицированным специалистам, имеющий большой опыт в данной сфере. Пусть у вас все получится!

Как расширить дверной проём?

Для увеличения дверного проёма придётся убрать часть стены. Расширить проход в бетонных и кирпичных перегородках можно от 0,7 до 2 м. В квартире первого этажа придерживаются рекомендованной ширины – 1 м и осуществляют дополнительное усиление конструкции. Увеличить высоту дверного проёма разрешается до 2,1 м.

Расширение прохода в стене начинают с демонтажа дверного блока. Створку снимают с петель. Коробку распиливают ножовкой и удаляют монтировкой. Расширение дверного межкомнатного проёма делается для установки двери большего размера. Согласно габариту нового блока на стене рисуют разметку.

Лишний участок удаляют двумя способами:

Щадящий. Для резки проёмов используется болгарка с алмазным кругом. Пыли много, но исключается вариант растрескивания всей перегородки.

Агрессивный. При удалении кусков стены применяется кувалда, молоток, зубило, перфоратор. Если переусердствовать, можно нарушить целостность всей перегородки.

Увеличенный дверной проём надо обязательно усилить

Особенно важно укрепить простенок, где удаляют старую перемычку при расширении прохода по высоте. Основные способы усиления – это наваривание по торцу стен металлических уголков, швеллеров, шин из толстой листовой стали или монтаж стяжных балок с болтами

Кирпичный дом

Особенностью расширения дверного проёма в кирпичной стене является аккуратность. Чтобы не нарушить кладку, перегородку лучше не бить кувалдой. Расширить дверной проём в кирпичной стене с минимальным количеством пыли можно молотком и зубилом. На размеченном участке поочерёдно выбивают кирпичи. Быстрее выполнить работу и получить максимально ровные края получится при использовании болгарки, только после реза останется много пыли.

Перенос перемычки блока осуществляют при увеличении высоты дверного старого проёма. Дополнительно усиливают верхнюю кладку наваренными швеллерами или стяжными балками.

https://youtube.com/watch?v=kumHD4SGUuI

Панельный дом

Для расширения дверного межкомнатного проёма в бетонной стене аналогично используют болгарку с алмазным диском. Панель режут по очереди с каждой стороны. Если диаметра диска не хватает на всю толщину бетона, прорези делают с обеих сторон перегородки.

Расширить дверной проём бетонной стены без пыли можно с помощью ударной дрели. По контуру разметки частым шагом сверлят сквозные отверстия, а болгаркой перерезают только арматуру. Куски бетона легко отколются ударом кувалды. Если надо увеличить в бетонной стене высоту прохода, старую перемычку аналогично демонтируют.

Расширение дверного проема в кирпичной стене

При работах по реконструкции зданий и их перепланировке часто возникает необходимость выполнить расширение дверного проема в кирпичной стене. Сегодня многие уходят от стандартных планировок квартир, которые раньше строились типовыми.

Если раньше мы подстраивали свою мебель под геометрию существующих стен, то в современных условиях, наоборот, многие себе могут позволить планировку привязывать к нашим желаниям, удобству проживания.

Многие идут на объединение гостиных с кухней, комнат личной гигиены с туалетом, устанавливают более функциональные двери в целях экономии полезного пространства – раздвижные двери, двери — гармошки, что связано с изменением размеров проемов.

Кроме того, при замене старых дверей на новые, мы зачастую хотим, чтобы современные двери по дизайну смотрелись в едином стиле, были другой ширины. Сюда же хочу добавить, что существующие проемы часто не устраивают нас своим местонахождением, поэтому есть смысл их заложить и выполнить в более удобных местах.

Исходя из всего этого, давайте рассмотрим вопрос о том, как правильно выполнить расширение дверного проема в кирпичной стене, соблюсти все нормативные документы, оформить разрешительные документы на выполнение этих работ.

Общие положения

Расширение дверного проема, как и расширение оконного проема в кирпичной стене производится исходя из конструкции стен.

По характеру работы стены можно подразделить:

• Несущие – кроме собственного веса воспринимают и передают на фундамент нагрузки от вышерасположенных конструкций (перекрытие, лестницы, крыша и прочее).
• Самонесущие – опираются на фундамент и несут нагрузку лишь от собственного веса стенок всех этажей здания.
• Ненесущие – воспринимают собственный вес лишь в пределах одного этажа и передают его поэтажно на другие элементы зданий. К ним можно отнести и перегородки из кирпича.

До начала производства работ следует определиться с этим вопросом. По архитектурно – планировочному решению несущая стена может находиться и внутри квартиры.

Поэтому любая перепланировка, как и реконструкция, требует согласованного проекта проектной организацией, которая производит все надлежащие расчеты и выдает вам для работы проект.

Это не обсуждается, так как предусмотрено нормативными документами, а на «авось» делать нельзя, потому как можно получить обрушение конструкции вышерасположенных этажей, увечья и привлечение к ответственности.

А теперь переходим непосредственно к нашим стенам. Расширение и дальнейшее усиление проема в стене по вариантам может быть два:
Первый — расширение дверного проема в кирпичной несущей и самонесущей стене (принцип одинаков).
Второй — ненесущая стенка или перегородка из кирпича.

Остановимся более подробно и рассмотрим технологию выполнения работ обоих вариантов.

 

Пошаговый план выполнения действий

Первый вариант

Рассмотрим наиболее распространенный вариант – расширение дверного проема в кирпичной стене. До начала производства работ обязательно должна быть установлена усиливающая металлическая перемычка над проемом.

Сбиваем слой штукатурки с поверхности в местах, где запроектировано расширение и над проемом так, чтобы была видна перемычка и кладка над ней – достаточно 30см.

Размечаем будущий проем мелом, грифелем, иным материалом, оставляющим заметный след. Ширина проема не может превышать 2 метра потому, что перераспределение нагрузок может стать опасным, или, если это имеет место, то идут на установку дополнительной опоры — колонны.

В случае, если перемычка (прогон) оказалась короче ширины проема, то ее следует подпереть стойками на время выполнения работ, чтобы избежать случайного обрушения.

Она воспримет часть нагрузки от вышележащих конструкций, и вы сможете спокойно работать. Края ее обязательно должны заходить за границы будущего проема на расстояние не менее 250мм с каждой стороны.

Рассмотрим теперь самый ходовой вариант того, когда обрамление выполняется из двух спаренных швеллеров №14-20, которые стягиваются между собой сквозными шпильками с шайбами и гайками.

Перед установкой новой перемычки над проемом в стенке выполняются посадочные места – ниши с двух ее сторон, сразу же над существующей перемычкой.

Глубина ниши для установки швеллера должна примерно равняться размеру полки швеллера, чтобы он не выступал за плоскость кладки и впоследствии был спрятан под слоем штукатурки.

Количество шпилек по соображениям прочности должно быть не менее трех — диаметром 16мм и более, расстояние между шпильками не более 400мм.

 

При стягивании швеллеров для равномерного прилегания к поверхности ниши под стенки швеллера подкладывают раствор М-100, который заполняет неровности на внутренней поверхности ниши.

В стенках швеллеров просверливают отверстия диаметром чуть больше, чем диаметр шпилек. Отверстия на обоих швеллерах должны быть соосными. Швеллер устанавливают в нишу и размечают сквозные отверстия в стенке, которые затем просверливают. После этого производится установка перемычек.

Вот теперь можно приступить к разборке кладки для уширения дверного проема по разметке до фундамента либо плиты перекрытия.

Расширение проема в кирпичной стене связано с получением ровных вертикальных краев разбиваемого проема, что достигается выпиливанием фрагментов кладки пилой «болгарка» с алмазным диском.

Ох, и неблагодарное это дело – пыль везде, плохо поможет и смачивание водой. Работать приходится в респираторе. Резка выполнена, разобрать кладку удобно перфоратором.

Если перемычка по длине окажется меньше ширины проема и она как – бы «нависает» над ним, то ее необходимо демонтировать.

Следующий шаг – установка боковых стоек, обрамляющих проем и упирающихся верхним концом в металлическую балку — перемычку. Их выполняют из уголка 75-100мм. Связь с балкой фиксируем приваркой в углах на стыке уголков жесткости.

Стойки должны быть жестко зафиксированы в проеме, для чего они соединяются между собой по толщине стены полосовой сталью, к которой приваривают забитые в стену заостренные штыри из арматуры диаметром 12мм.

По низу проема делают распорку из уголка 45-50мм или арматуры диаметром 20 – 25 мм, которая потом спрячется в толще пола. Все металлические элементы свариваются между собой, образуя прочный металлический каркас – так называемую «обойму».

Так же возможно расширение дверного проема в кирпичной стене с усилением перемычки из двух уголков № 100-150. Между собой уголки соединяются стягивающими планками, полосами. Далее все выполняется аналогично, как описано выше.

Усиливаем расширенный проем уголком

Второй вариант

С ненесущими стенами и перегородками все значительно проще, так как это конструкция, выполненная в пределах одного этажа, и не несет нагрузку от вышележащих конструкций. Прочитайте более подробно о кирпичных перегородках в статье по ссылке.

Исходя из конструктивного решения, толщина перегородок принимается значительно тоньше и возводится в четверть или полкирпича. Трудовые затраты при изменении размеров дверного проема соответственно меньше.

Опишу процесс менее подробно, так как технология одна и все этапы подробно описаны выше.

Поэтапно и коротко это выглядит так:

Разметка на поверхности контура будущего проема.

Разборка кирпичной кладки над существующим дверным проемом, снятие старой перемычки.

Устанавливаем над уширенным дверным проемом более длинную перемычку. Выкладываем поверх кирпичную кладку.

В случае необходимости (например, при высоте перегородки 4 метра) вновь возводимый участок перегородки крепится к перекрытию специальными закладными деталями.

Иногда, в ответственных конструкциях, толщину кладки увеличивают до одного кирпича – все по расчетам и габаритам помещения.

После выполнения всей процедуры уширения проема, его усиления, оформляется акт скрытых работ, который подписывается представителем технического надзора заказчика.

Лишь после этого, приступают к штукатурке. Чтобы штукатурка прочно и качественно держалась на металле, его обтягивают металлической сеткой «рабица» с мелкой ячейкой.

 

Перенос дверных проемов Нормы 2020 года

Начнем статью с факта: перенос дверного проема является перепланировкой, а перепланировки квартир имеют одну отличительную особенность — все они требуют согласования в установленном порядке. Некоторые из них можно согласовать по эскизу или в уведомительном порядке, некоторые же требуют более основательного подхода и большего количества проектной документации. Тема нашей статьи: перепланировка дверных проемов и согласование этого строительного мероприятия. 

Несмотря на то, что для переноса дверного проема не требуется согласования на основании проекта перепланировки, владельцы квартир довольно часто решают не согласовывать свои действия вовсе. Ситуация, когда собственники жилья решают самовольно провести перепланировку в квартире на сегодняшний день, к сожалению. Часто незаконная перепланировка проводится с нарушением санитарных норм и угрожает безопасности жильцов всего дома. Кажущиеся на первый взгляд незначительными, изменения в планировке квартиры как, например, перепланировка дверных проемов, проведенные без согласования, без разработки технического заключения и проектной документации могут ухудшить эксплуатационные качества всего здания, его несущих конструкций, перекрытий. 

Например, такая перепланировка дверного проема, как перенос или расширение, особенно в несущих стенах может привести к увеличению нагрузки сверх допустимого на несущие конструкции дома, тем более, если ваши соседи сверху и снизу проделали аналогичную работу в той же несущей стене. Вывод очевиден: чтобы избежать конфликтных ситуаций при проведении перепланировки дверных проемов следует сначала законно оформить перепланировку, то есть получить официальное разрешение Жилищной инспекции и только потом приступать к выполнению работ. 

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в ненесущей стене, фото: 

Согласование перепланировки дверного проема в ненесущей стене

Во многих квартирах межкомнатные стены — ненесущие и согласование перепланировки дверных проемов происходит «по эскизу». Все планируемые изменения отмечаются непосредственно на поэтажном плане БТИ. Для того чтобы согласовать это мероприятие получать предварительное разрешение на начало ремонтных работ вам не потребуется. Нужно только убедиться, что стена не является несущей. Выполнив перенос или расширение дверного проема в простенке вы отражаете свои действия в копии поэтажного плана квартиры (эскизе перепланировки) и подаете заявление на приемку квартиры после перепланировки. Останется только дождаться сотрудника Мосжилинспекции, который оформит перепланировку, как согласованную. 

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в несущей стене, фото: 

 

Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ

Согласование перепланировки дверного проема в несущей стене

Перепланировка дверного проема в несущей стене, в том числе даже незначительное увеличение дверного проема происходит по проекту и только на основании технического заключения. Чаще всего в таких случаях требуется дополнительное усиление несущей стены с помощью металлоконструкций. Регламентом согласования перепланировок при затрагивании несущих конструкций здания предусмотрена разработка проекта на основании технического заключения от автора проекта дома. 

Автором большинства панельных домов Москвы является ОАО МНИИТЭП, а в случае если найти автора не представляется возможным, то обращаться следует в ГУП МосжилНИИпроект. Как правило, автор проекта не согласовывает более одного проема в несущих стенах на квартиру, однако бывают ситуации, при которых техническое заключение не требует даже усиления проема металлоконструкциями. 

После того, как техническое заключение получено, следует обратиться в проектную организацию с допуском СРО, для разработки проекта перепланировки, причем отдавать предпочтение лучше тем фирмам, которые представлены на рынке уже долгое время. После того как проект готов нужно дополнить его заявлением, техническим паспортом квартиры и копией правоустанавливающих документов и подать в МФЦ. Через 45 дней вы получите решение по перепланировке — отказ либо разрешение на начало ремонтных работ. Как правило, проектам на основании технического заключения от автора дома не отказывают в согласовании. Закончив работы вы так же ставите об этом в известность Мосжилинспекцию и обеспечиваете присутствие представителей проектной и строительной организации для приемки ремонта после перепланировки. После получения акта о завершенной перепланировке вас ожидает еще один визит с проверкой — на этот раз инженера БТИ. На этом перепланировку можно считать согласованной. 

Проект устройства проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой, фото: 

Наиболее частые варианты перепланировки дверного проема

Если говорить о перепланировке перегородок, то, как правило, перенос дверного проема проходит с демонтажем всего простенка и устройством нового. Единственным ограничением являются требования по минимальной ширине проема (600 мм. для санузла и 700 мм. для жилых комнат). Стоит учитывать, что требование трактуется с учетом установки дверного полотна, то есть сам проем должен планироваться несколько шире. 

В несущих же стенах требований гораздо больше — например дверной проем в несущей стене не должен находится ближе минимального расстояния от наружной стены здания. Точные значения этого растояния отличаются в зависимости от типа здания и серии дома. 

Изменение направления открывания двери непосредственно в вашей квартире перепланировкой в большинстве случаев не является, а вот если вы, например, планируете изменить направление открывания двери из вашей квартиры в общий коридор, то такую перепланировку дверного проема согласовывать бывает трудно. Следует учитывать, что существуют нормы пожарной безопасности согласно которым двери эвакуационных выходов и двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Эти же правила пожарной безопасности не дадут вам согласовать перепланировку дверного проема, если в результате дверь будет открываться «на соседа» по лестничной клетке. В этом случае изменение направления открывания двери будет мешать эвакуации из квартиры соседа. 

Одной из наиболее частых перепланировок с расширением дверного проема является его устройство в несущей стене между жилой комнатой и кухней. Площадь коридора, которая вела от входа квартиру в кухню занимается площадью совмещенного санузла, а проход на кухню устраивается из жилой комнаты.

Расширение дверного проема в кирпичной стене

Основное что необходимо определить это в какой стене проем расширяется — несущей или не несущей.
Если мы представим, что вся перепланировка заключается в том, что расширяется дверной проем в кирпичной не несущей стене, то путь согласования данной перепланировки, это перепланировка в упрощенном порядке, то есть по эскизу. Для данной перепланировки не требуется разрабатывать проектную документацию и ее можно согласовать постфактум после выполнения. Ограничения по размерам расширенного проема фактически не существует.

Если кирпичная стена несущая, то путь согласования становится сложным. Дело в том, что при затрагивании несущих стен необходимо разрабатывать проектную документацию от автора-проекта дома. И как правило 95 процентов данных домов старой постройки и авторы-проектов уже не существуют. В данном случае существует единственная организация, которая замещает авторов-проектов домов — ГБУ «Экспертный центр». И не всегда расширить проем можно до желаемых размеров, более того, его не всегда в принципе можно расширить. Поэтому каждый такой случай рассматривается индивидуально на основании предварительных расчетов в техническом заключении.

Если вам потребуется разработка проектной документации или ее согласование, то наша компания всегда готова помочь с решением этого вопроса по доступной цене. Звоните или пишите нам на электронную почту для консультации. 

Снятие несущих стен

Снятие опорных стенок

Роберт Робиллард о домашнем ремонте и реконструкции

Перед изображением: стена слева от открываемой двери

Извлечение Loa d Несущие стены

В наши дни многие люди предпочитают убирать стены между комнатами и создавать более открытую планировку. Подобным же образом мы также видим, что многие люди просят увеличить дверные проемы до гораздо больших обрезанных проемов, иногда в два-три раза больше исходного.

Часто эта работа так же проста, как удаление ненесущей перегородки. Это становится сложнее, только когда стена является несущей стеной. Затем работа включает в себя структурную поддержку и монтаж балки.

В чем разница между нагрузкой и без нагрузки?

на фото: установлен заголовок LVL

После фото: стена открыта и отделана

Разница между ними заключается в том, что несущая стена представляет собой конструктивный элемент, который необходим для поддержки конструкции дома над ним, а несущая стена не является конструктивной или необходима для поддержки дома.

После рисунка: дверь на верхней картинке и внутренняя перегородка сняты

При несущей нагрузке вес потолка перемещается вниз от одной стены или стойки к нижней, а затем к фундаменту фундамента или основаниям колонны.

Временная опорная стена

Советы по определению несущей стены

При снятии несущих стен необходимо учитывать несколько факторов. Часто такое определение требует опытного подрядчика или инженера-строителя, чтобы сделать звонок.

Вот несколько советов по определению несущей стены:

1. Несущие стены, как правило, идут в том же направлении, что и гребень крыши.

2. Загляните внутрь чердака и определите направление движения балок. Многие несущие стены будут проходить перпендикулярно балкам и часто находиться в центре, где балки перекрываются.

3. Посмотрите и установите направление балок над стеной, которую вы хотите удалить.Если балки проходят параллельно стене, которую вы хотите удалить, вы, скорее всего, имеете дело с ненесущей перегородкой.

Даже если стена параллельна балкам, она все равно может выдержать вес, следующим шагом будет проверка наличия на стене балки с двойным потолком, которая может указывать на несущую нагрузку.

4. Осмотрите балки фундамента, обратите внимание на расположение балок, колонн и любых стен. Любая балка или стена со стеной, проходящей параллельно, может быть несущей стеной.

Примечание — стена, параллельная балке и в пределах 2 или 3 футов от балки, все еще может нести нагрузку.

5. Дома на цементных плитах могут использовать несущие стены повсюду.

6. Стены, расположенные на верхней части стен, как правило, несут нагрузку, а также стены на верхних балках фундамента.

Существуют исключения, и иногда под ними нет стены, а вместо этого — скрытый луч. Вы не увидите этот луч, если не откроете потолок внизу.

Снятие или замена груза B Стена, коллектор или балка

Если вы расширяете дверной проем, вырезаете новое отверстие в стене или удаляете стену, принципы одинаковы.Если стена, над которой вы работаете, является несущей, вам необходимо установить коллектор или балку.

Большинство подрядчиков сегодня используют LVL (клееный брус) или стальные балки. Я рекомендую использовать инженера-строителя или специализированную службу лесозаготовительной техники для определения размера вашей новой балки, строительный инспектор должен будет рассмотреть и утвердить ваш окончательный план.

Примечание. Иногда вам может понадобиться добавить или увеличить опоры под опорными столбцами, чтобы учесть дополнительную точечную нагрузку, создаваемую вашей новой работой.

Будет ли новый луч выровнен или выступит вниз?

В зависимости от ситуации, применения, размера балки и бюджета балка может быть размещена под существующими потолочными балками и выступать ниже потолка ниже или утоплена в потолок [заподлицо] и скрыта.

При удалении большой секции стены запасная балка часто больше потолочных балок выше и не может быть скрыта. Много раз мы сталкиваемся с этой ситуацией, создавая большие обшитые отверстия, а не открывая стены и создавая одну комнату.

В некоторых случаях мы встраиваем большую балку в пространство потолка и оставляем часть балки выступающей ниже потолка.

Подготовка к снятию стены

Снос:

Прежде чем отрезать какие-либо элементы каркаса, я хотел бы снять все настенные панели, чтобы выставить каркас для проверки и определить любые провода, трубы или воздуховоды, которые необходимо переместить.

Если стена не несущая, мы просто удаляем ее.Если это несущая стена, то пора строить временные несущие стены.

Примечание. Во многих случаях вам также потребуется открыть 1-2 фута потолка с обеих сторон стены, чтобы снять ее, чтобы получить доступ к каркасу потолка и переместить провода, трубы и т. Д.

Это особенно верно, если вы режете потолочные балки и устанавливаете их в балочные кронштейны на новую балку.

Временная опорная стена:

Используя 2x4s, постройте временную опорную стену в 2 -3 футах от стены, которую нужно снять или открыть, чтобы оставить место для работы и установить новую балку на место.

Если потолочные балки выше одиночные и сплошные, то необходима только одна временная стена.

Если потолочные балки перекрываются над удаляемой стеной, вам понадобится вторая временная опорная стена с другой стороны.

Снятие настенных шпилек:

Снимите старые стенные шпильки, ударяя их по нижней части шпилек кувалдой или разрезая их пополам с помощью возвратно-поступательной пилы и вытаскивая их.

При необходимости приподнимите верхнюю и нижнюю пластины и шпильки кармана.Переместите любые провода или сантехнику по мере необходимости.

Установка балки:

Как минимум и в идеальных условиях мне бы хотелось, чтобы 3 дюйма или более новой балки поддерживались с обеих сторон вертикальными опорами «‘-образный или триммерный стержень ».

Балки, которые мы устанавливаем, обычно состоят из 2 или 3 латов. Определите длину балки, обрежьте ее по размеру и установите по одной — ее легче поднимать и маневрировать на месте.

Чтобы установить и удерживать доски балок на месте, мы разрезаем две колыбели 2 × 4 на 1/4 дюйма короче нижней части нового местоположения балок.эти 2×4 используются для временного удержания балки на месте, пока мы ее устанавливаем и прикрепляем к каркасу.

Мы устанавливаем все панели балок LVL и прикрепляем их к каркасу и друг к другу с помощью структурных винтов. когда это возможно, мы стараемся прикрепить балку к каркасу с помощью прямого или «гвоздя лица». Для крепежа используйте как минимум шесть равномерно распределенных гвоздей 16d или конструкционные винты, предназначенные для этой цели.

Вертикальная опора балки

После того, как балка установлена, установите как минимум две «шпильки домкрата или шпильки триммера», которые будут постоянными вертикальными опорами балок на обоих концах балки.

Мы обрезаем эти шпильки точно по размеру или немного дольше, а затем осторожно забиваем их на место молотком или небольшими санями. Для этого наклоните нижнюю часть шпильки на место, а затем вставьте верхнюю часть на место. Не следует рассказывать о большом количестве сил, чтобы управлять ими на месте. Ногти на пальцах ног или на ногтях каждого на место, по крайней мере, с шестью равномерно распределенными гвоздями.

ПРИМЕЧАНИЕ. — Возможно, вам придется добавить два сплошных блока непосредственно под каждой парой новых вертикальных опор, чтобы перенести весовую нагрузку на фундамент.

Снимите опорные стены после завершения.

,

Как найти несущую стену | Домашние направляющие

Каждый дом использует несущие стены, чтобы стабилизировать конструкцию и выдержать вес дома выше. Даже без второго этажа крыша весит много, а несущие стены несут большую часть веса. Наружные стены всегда, по крайней мере, частично несущие. Зачастую строители используют стратегически размещенные несущие стены внутри конструкции. Знание того, как определить несущую стену, становится важным во время реконструкции, так как удаление или разрезание этих стен даже немного лучше оставить профессионалу.

Осмотрите конструкцию крыши снаружи. Обратите внимание на направление движения конька крыши. Несущие стены обычно идут в одном направлении.

Загляните в мансарду, если это возможно, чтобы определить направление движения стропил или балок. Из-за треугольной формы всех крыш, кроме плоских, стропила или балки будут проходить перпендикулярно коньку крыши, а также несущим стенам. Используйте этот ключ, чтобы сузить возможные места несущих стен.

Войдите в подвал и осмотрите балки пола, если это возможно.Если в подвале есть внутренние стены, обратите внимание на их размещение. Любая балка или стена со стеной, проходящей параллельно, может быть несущей стеной. Кроме того, стена, параллельная и в пределах 2 или 3 футов от балки, также может нести нагрузку. В качестве альтернативы, дом, построенный на цементной плите, может использовать несущие стены по всему дому. Исследуйте возможные стены, чтобы в дальнейшем точно идентифицировать.

Посмотрите на элементы каркаса стен, чтобы определить несущие стены. Это, вероятно, требует снятия оболочки, чтобы увидеть, поэтому важно сначала сузить возможности.Найдите настенный заголовок — доску, идущую вверху стены, горизонтально — в стене, которую вы подозреваете, и обратите внимание, если это две доски, сдвоенные или одна доска. На несущих стенах используются сдвоенные верхние пластины, часто больше, чем стандартные стойки размером два на четыре, для повышения прочности и жесткости.

Разорвите обшивку сверху любой двери в стене. У некоторых внутренних стен, конечно, нет дверей. Посмотрите на деревянное обрамление в самом верху дверного проема. Если это сделано с одним два на четыре, это не несущий груз.На несущих стенах используется двойной брус толщиной 2 дюйма с полосой фанеры, зажатой вертикально между ними. Как правило, в вашем доме будет хотя бы одна крупная внутренняя несущая стена. У вас могут быть другие, так что исследуйте все возможные стены перед отделкой.