Закрыть фундамент на зиму чем: Нужно ли закрывать фундамент на зиму

Нужно ли закрывать фундамент на зиму

Необходимость консервации фундамента на зиму возникает при невозможности завершения строительных работ до наступления зимы. Приостановка может быть вызвана недостатком средств или планами продолжить строительство весной. Защита фундамента даст возможность свести на нет или минимизировать негативное воздействие окружающей среды.

В противном случае возникают большие риски появления зимой скрытых или явных повреждений. Скрытые дефекты более опасны тем, что могут проявляться не сразу. Обнаружение таких скрытых повреждений фундамента после окончания работ или на завершающих этапах строительства сделает невозможным сдать объект в эксплуатацию.

Видимые повреждения в виде трещин, деформаций и разрывов можно устранить, однако цельность конструкции будет утеряна и полностью восстановить ее не удастся. Поэтому закрывать фундамент на зиму нужно.

Можно ли оставлять фундамент на зиму?

Различные виды фундамента обладают разной устойчивостью к негативному воздействию окружающей среды зимой и вспучиванию грунта при промерзании:

• плитные (монолитные бетонные) и ленточные конструкции подвержены максимальному риску разрушения при наступлении холодов под воздействием всех факторов;

• столбчатые фундаменты подвержены риску повреждения при вспучивании грунта;

• винтовые (свайные) фундаменты наиболее устойчивы к воздействию зимних погодных условий и вспучиванию грунта.

Поэтому решать, можно ли оставлять фундамент на зиму, надо с учетом вида конструкции, климатических условий вашего региона, пучинистости грунта и глубины его промерзания, близости подземных вод и других факторов.

Допускается не закрывать конструкцию при соблюдении следующих требований:

• прочность бетона была набрана при плюсовых температурах минимум в течение 30 дней;

• выполнена качественная гидроизоляция;

• выполнена трамбовка песка, которым засыпают внутреннее пространство конструкции и устроен гидрозамок в верхней части засыпки.

Зимой разрешается проведение работ по строительству монолитных и бетонных конструкций при условии использования эффективной противоморозной химии (добавок-антифризов, ускорителей твердения бетона, противоморозных пластификаторов), которую производит компания Sika.

Для качественной гидроизоляции конструкций компания Sika предлагает:

• Полимерные рулонные мембраны Sikaplan для наружной защиты конструкций. При отрицательных температурах мембраны сохраняют эластичность и прочность. Мембраны, которые можно укладывать в один слой, обладают хорошей адгезией к мокрому основанию.

• Обмазочная гидроизоляция Sika Igolflex на битумно-полимерной основе для бетонных конструкций ниже уровня грунта. Покрытие легко наносится, эластично при отрицательных температурах, перекрывает трещины в фундаменте.

• Суперпластифицирующие и суперводоредуцирующие добавки SikaViscoCrete для сохранения подвижных смесей при производстве высококачественных бетонов.

• Составы для гидроизоляции швов SikaSwell, SikaFuco, Sikadur-Combiflex SG System, Sika Waterbar.

Комплексное использование материалов марки Sika обеспечит долговечность и прочность фундамента.

Важно! Необходимо помнить о важности гидроизоляции (ГИ) в первую очередь для легких бетонов. В других случаях при глубоком залегании грунтовых вод и сухом грунте разрешается ГИ не выполнять. Однако придется укрыть конструкцию. Чем закрыть фундамент на зиму? Используйте керамзит, шлаковату, опилки. Можно даже использовать солому и сено.

Выполненная засыпка защитит фундамент от подтопления дождевыми и талыми водами.

Как правило, консервация конструкции необходима независимо от степени готовности и вида фундамента. Несоблюдение этого правила увеличивает риски возникновения опасных повреждений из-за вспучивания грунта при промерзании, что ведет к появлению деформации, перекосов и разрывов, повышенной влажности и отрицательных температур.

Как закрыть фундамент на зиму?

Решение вопроса, как защитить фундамент на зиму, принимается с учетом вида конструкции.

Плиточный фундамент (монолитная плита) очень уязвим в зимний период по причине относительно небольшой толщины конструкции, расположенной в зоне промерзания грунта. Это вызывает деформации, смещения и размывы. Необходимо выполнение консервации плиточного фундамента, создание песчано-гравийной подушки и выполнения ГИ. Бетон должен набрать прочность в течение месяца при плюсовой температуре. Требуется также утеплить и закрыть пленкой, керамзитом или шлаковатой поверхность конструкции.

Ленточный фундамент также подвержен рискам разрушения под воздействием отрицательных температур, осадков, вспучивающихся грунтов. Консервация такой конструкции включает:

• снятие опалубки, что позволит избежать притягивания влаги древесиной к бетону;

• выполнение ГИ;

• устройство дренажа;

• утепление фундамента подходящими материалами с последующим обязательным укрытием армированной пленкой.

Необходимо также решить, чем закрыть продухи в фундаменте на зиму. Для этого желательно использовать специальные заслонки или ветошь.

Столбчатые фундаменты устраивают под легкие постройки. Площадь контакта таких конструкций с грунтом и воздухом относительно мала, поэтому при промерзании грунта возможно лишь поднятие отдельных столбов. Решить проблему можно с помощью ростверка, но все работы надо завершить до холодов.

Винтовой фундамент наиболее стоек ко всем негативным факторам, включая отрицательные температуры и вспучивание замерзших грунтов. Выполнять консервацию таких конструкций нет необходимости. Можно ограничиться заполнением внутреннего пространства свай бетоном, устройством оголовников и выполнением обвязки из металлического проката.

Нужно ли закрывать фундамент на зиму? Полезные советы

Любые работы должны заканчиваться осенью, до наступления серьезных заморозков, особенно это касается малоэтажного строительства.

Но не всегда удается закончиться стройку до теплый период года, и приходится недострой оставлять на зиму.

В этом случае все объекты, которые не были завершено, требуется подготовить к холодам, касается это и фундамента.

Зимняя консервация фундамента – процесс достаточно просто и его легко провести своими силами, без привлечения специалистов.

Конечно же, такие меры требуют дополнительных расходов, но пренебрегать ими не стоит, так как последствия могут обойтись намного дороже.

Если оставить фундамент незащищенным, то с ним могут случиться следующие неприятности:

• Открытый морозам бетон может потрескаться, в результате чего он станет непригоден к дальнейшему строительству и придется возводить новый.
• В котловане и внутренних частях фундамента соберется вода и снег, которые будет очень сложно убрать оттуда весной, когда работы продолжатся. А самостоятельно вода в котловане может и не высохнуть за лето.
• Грунтовые воды, воздействуя на ненагруженный фундамент в зимнее время, могут сдвинуть его и продолжение стойки станет невозможным.
• Даже если весной не будут заметны какие-либо повреждения, они могут проявиться в будущем, когда дом уже будет достроен.
• Грунтовые воды могут подойти близко к фундаменту именно в это время(или в начале весны), подмыть его в результате чего вся конструкция просядет.

Правила защиты фундамента на зиму

Шаг 1 — зарываем фундамент

В первую очередь, если приходится оставлять фундамент на зиму открытым, нужно создать надежную гидроизоляцию и систему дренажа для защиты от грунтовых вод и вспучивания грунта.

Такие меры требуется выполнять только в том случае, если фундамент ленточный, который чаще всего и возводится в малоэтажном строительстве. Свайные и столбчатые в создании дренажа и гидроизоляции особо не нуждаются.

Шаг 2 — используем обычные материалы

Для утепления и консервации фундамента понадобятся обычные материалы, такие как полиэтиленовая пленка, рубероид, доски, различные утеплители и подобные.

Первым делом требуется обработать стены.

Для этого используется жидкая гидроизоляция, например, обычная мастика. Рулонные материалы не подойду, так как не могут создать нужную плотность прилегания, так как требуется максимальная водонепроницаемость.

Шаг 3 — укрываем армированной пленкой

Затем фундамент нужно укрыть армированной пленкой, прочности которой хватает, чтобы выдержать нагрузки и повреждения, создаваемые осадками. Из нее нужно создать конструкцию, напоминающую двускатную крышу или палатку, чтобы осадки стекали на бок, подальше от границы бетона и грунта.

По краям пленку можно просто прижать кирпичами или камнями, а сам она должна отстоять на полметра, а лучше метр, от внешних краев фундамента. В целом этих мер достаточно для того, что снизить внешние воздействия на бетонный массив фундамента.

Шаг 4 — Дренажная система

Но помимо этого требуется создание дренажной системы. Лучше всего, если такая система будет изначально заложена в строительный проект и сделана при закладке фундамента, так как перед началом зимы ее создавать труднее и не так удобно из-за холода и осадков.

Если все же приходится делать дренаж в ноябре, то можно обойтись минимальным вариантом: в самой нижней точке возле фундамента определяется глубина и по всему периметру фундамент обкапывается траншеей, от которой будут отходить дренажные трубы.

В фундамент засыпается гравий и укладываются перфорированные пластиковые трубы, в которых будет собираться вода. Сверху трубы защищаются обсыпкой из гравия, которая играет еще и роль фильтра, и геотканью.

Чем накрыть фундамент на зиму

Из-за недостатка времени, проблем с финансами, других обстоятельств возведение загородного дома может затянуться на два года и даже дольше. Пришла осень, начались дожди, а у вас готов только фундамент. Работа продолжится не раньше весны. Как поступить с тем, что уже готово? Нужно ли укрывать фундамент на зиму? Если да, как это положено делать?

Нужно ли накрывать фундамент на зиму

Смысл консервации фундамента на зиму – предотвратить влияние на него пониженных температур и влажности. Оба эти фактора вредны. Чем это чревато и в какой степени, зависит от разных обстоятельств:

• климат в области;
• вид фундамента;
• этап работы, за которым следует консервация;
• особенности грунта (глубина подземных вод и промерзания, пучинистость и др.).

Наиболее устойчивы к разрушительным влияниям свайные (винтовые) фундаменты. Погружать винтовые сваи можно даже зимой (хотя зимой это проблематично сделать вручную, потребуется техника). Сваи не страдают от мороза. Меры по гидроизоляции принимаются в любом случае, т.к. стержню предстоит контактировать с грунтовыми, паводковыми и атмосферными водами. Дополнительные меры по защите свай в зимний период можно не принимать. Если ростверк бетонный и уже залит, или фундамент комбинированный (уже залита лента), потребуется утепление фундамента на зиму.

Не слишком серьезную опасность морозы создают для бетонных свай и столбов, поскольку площадь, на которую воздействуют грунт и воздух, небольшая, практически не влияют на конструкцию силы пучения. Есть вероятность неравномерных подвижек для мелкозаглубленных столбов (сваи в любом случае погружают ниже уровня промерзания). Если ростверк уже смонтирован, он будет препятствовать серьезной деформации.

Ленточные фундаменты подвержены климатическим разрушениям в большей степени, т.к. площадь бетона больше. Самому высокому риску подвергается бетонная монолитная плита.

Надо ли укрывать фундамент на зиму, зависит также от степени его готовности. Обойтись без защитных мер можно в следующих случаях:

• бетон набирал прочность в течение месяца при плюсовой температуре. Это самое важное правило;
• проведена качественная гидроизоляция горизонтальная и вертикальная;
• засыпаны пазухи и внутреннее пространство, произведена трамбовка;
• в верхней части засыпки выполнен гидрозамок.

Если необходимо залить фундамент зимой при минусовой температуре, в раствор добавляют антиморозные модификаторы. Второй вариант – вплоть до набора бетоном прочности фундамент постоянно подогревают.

Гидроизоляция в первую очередь необходима для легких бетонов. Остальные виды могут обойтись без нее, если грунт сухой, а почвенные воды залегают глубоко. Но в этом случае нужно накрывать фундамент. Засыпка требуется, чтобы готовый фундамент не подмывало дождевыми или талыми водами.

Как укрыть фундамент на зиму

Самый большой риск разрушения (как минимум, деформации и смещения) в зимний период у монолитной плиты. По площади она несопоставима с другими типами фундаментов, а толщина небольшая, в силу чего плита вся находится в зоне промерзания грунта.

Ни в коем случае такое основание перед холодным сезоном не следует нагружать (складировать стройматериалы и т.д.) Если поверх плиты уже стоит неотапливаемая коробка, риск разрушения увеличивается. Замерзание грунта под конструкцией происходит неравномерно: сначала по краям, далее к центру. В таком же порядке плита оттаивает весной. В ненагруженном виде она претерпевает деформации из-за изгибающих нагрузок. Нагруженную плиту силы пучения могут просто разорвать.

Обязательно нужно поддерживать плюсовую температуру, пока бетон не набрал прочность. Позже, если плита не нагружена, достаточно изолировать ее от уличного воздуха и влаги.

Чем накрыть фундамент на зиму: если нет возможности выполнить полноценную гидроизоляцию, следует хотя бы закрыть поверхность водонепроницаемым материалом – полиэтиленом, рубероидом. Плиту под нагрузкой необходимо держать в тепле всю зиму – либо постоянно подогревать, либо полностью засыпать теплоизоляционным материалом не меньше чем на метр (толщина слоя зависит от региона). В качестве теплоизолятора используются:

• сухой песок;
• керамзит;
• сухие опилки.

Ввиду гигроскопичности засыпки ее необходимо закрыть от осадков полиэтиленом.

Если грунтовые воды проходят высоко, при подготовке к зиме необходимо выполнить дренаж.

Обновлено: 17.10.2016

Консервация фундамента к зиме

Содержание:

1. Причины, по которым необходима консервация
2. Какие фундаменты необходимо укрывать на зиму
3. Технология консервации ленточного фундамента
4. Технология консервации плитного фундамента
5. Консервация здания с подвалом

Возведение загородного дома нередко может затянуться на несколько лет из-за недостатка времени, проблем с финансами и по другим причинам. И возникает вопрос о укрытии незаконченной стройки на зимний период. Ведь оставить готовый фундамент, предварительно никак его не защитив от наступающих морозов, можно, но вы рискуете потерять целостность и качество уже проделанной работы. Как поступить с тем, что уже готово? Нужно ли укрывать фундамент на зиму? Если да, как это положено делать? Консервация фундамента на зиму — не сложная процедура, но она обладает множеством нюансов.

Причины, по которым необходима консервация

Консервировать или укрывать готовый фундамент на зиму следует по следующим причинам:

• Зимой происходят значительные перепады температуры воздуха, оказывающие влияние на состояние основания и на конструкции. Особенно опасно промерзание основания под опорной частью здания, вызывающее изменение объема, что характерно для пучинистых грунтов. Зимнее пучение основания способно вызвать значительные деформации в конструкциях, вплоть до их разрушения. Опасность возможных деформаций увеличивается также потому, что фундамент на зиму остается без нагрузки от здания, нейтрализующей силы морозного пучения;
• в течение перерыва в строительстве опорная часть постройки и основание будут подвергаться воздействию влаги – атмосферных осадков, таяния снега, грунтовых вод. Влага, проникшая в грунты основания при наступлении морозов замерзает и вызывает их пучение. Вода, которая попадает в полости строительных конструкций, также при замерзании превращается в лед и расширяется, приводя к их разрушению.

Таким образом, укрытие опорной части здания должно решить две основные задачи: предотвратить промерзание основания и защитить грунты и элементы постройки от увлажнения.

Какие фундаменты необходимо укрывать на зиму

В строительной практике используются 4 основных типа фундаментов:

• ленточные;
• свайные;
• столбчатые;
• и монолитная железобетонная плита.

Столбчатые конструкции по определению нельзя оставлять на зиму без нагрузки, так как невозможно предотвратить их деформации.

Сваи могут быть разного типа и из разных материалов: железобетонные забивные, буронабивные, винтовые стальные и т.д. В любом случае сваи прорезают толщу грунтов, подверженных промерзанию, поэтому нет нужды их закрывать или защищать от увлажнения. Консервация обязательно необходима только для двух типов фундаментов – ленточного и монолитной плиты.

Технология консервации ленточного фундамента

Гидроизоляция

Основная, проектная гидроизоляция вертикальных поверхностей ленточной конструкции, соприкасающейся с грунтом, выполняется с помощью нанесения специальных составов на основе битума или оклейки рулонными материалами. Такая гидроизоляция должна быть выполнена в полном объеме в первую очередь.

Если в конструкции ленты проделаны отверстия для ввода и выпуска коммуникаций, их необходимо закрыть кусками фанеры, стального листа или экструдированного пенополистирола. Если уже выведены выпуски труб, то их нужно забить ветошью и обвязать полиэтиленовой пленкой. Далее следует засыпать все пазухи, не доводя на 20—25 см до планировочной отметки, оставив пространство для последующего утепления.

Цокольную часть, выступающую над планировочной поверхностью, необходимо накрыть рулонными водонепроницаемыми материалами – полиэтиленовой пленкой, армированной полипропиленовой пленкой или рубероидом. Пленку или рубероид по всему периметру нужно прижать каким-либо мелкоштучным материалом – кирпичом, бетонной плиткой и т.п.

Чтобы предотвратить подтопление нулевой части постройки дождевыми или талыми водами, должна быть выполнена правильная вертикальная планировка поверхности участка с уклонами для отвода воды от постройки. При необходимости можно устроить водоотводные канавки, опоясывающие здание и направленные в пониженное место. Если на участке наблюдается высокий уровень грунтовых вод, то проектом должен быть предусмотрен пристенный дренаж, который устраивается по периметру.

Теплоизоляция

Глубина заложения ленты на стадии проектирования всегда принимается с таким расчетом, чтобы отметка подошвы была ниже, чем глубина сезонного промерзания в данном регионе. Однако расчет производится для отапливаемого здания. Так как опорная часть постройки в период консервации не отапливается, необходимо предусмотреть временные меры для предотвращения промерзания основания под подошвой. Для этого по периметру на ширину около 1 м засыпают слой опилок, керамзита, шлака или укладывают плиты из экструдированного пенополистирола (ЭППС), специально предназначенного для утепления подземных конструкций.

Технология консервации плитного фундамента

Монолитную плиту обычно проектируют с защитой всей подошвы от грунтовых вод и утеплением. Устройство плиты выполняется следующим образом: на грунтовое основание укладывается бетонная подготовка толщиной 10—15 см, по ней устраивается слой гидроизоляции, на гидроизоляцию укладывается слой теплоизоляции из пенополистирола, затем производится бетонирование монолитной плиты. То есть днище уже защищено от подземных вод и промерзания, остается только защитить конструкцию по периметру и сверху.

Для теплоизоляции вертикальные поверхности по периметру обмазывают битумной мастикой для гидроизоляции, а затем оклеивают ЭППС. Далее на расстоянии около 1 м от боковых поверхностей устраивают теплоизоляцию основания из сыпучих материалов – керамзита, шлака, опилок, или укладывают плиты ЭППС.

Для защиты от увлажнения сверху нулевую часть полностью укрывают полиэтиленовой или армированной полипропиленовой пленкой, прижимают ее сверху мелкоштучными материалами и присыпают грунтом.

Для того чтобы предотвратить подтопление нулевой части здания поверхностными водами, необходимо выполнить вертикальную планировку всей площадки строительства с отводом в пониженное место. Если рельеф участка уже имеет ярко выраженный уклон, то следует предусмотреть отвод поверхностных вод с помощью канавок глубиной 300—400 мм, которые прокапывают по периметру постройки с уклоном в пониженное место.

Консервация здания с подвалом

Если консервируется фундамент с подвальной частью постройки, то выполняются все те же мероприятия, что и при укрытии ленты или плиты, добавляется только защита подвального помещения от воды.

Важное правило – консервируемый на зиму подвал обязательно должен быть перекрыт железобетонными плитами или монолитной плитой, в противном случае консервацию будет выполнить невозможно. Стены гидроизолируют, засыпают пазухи грунтом, затем укрывают подвальное помещение сверху полиэтиленовой пленкой и прижимают мелкоштучными материалами. При этом важно тщательно проклеить стыки отдельных полотнищ пленки между собой.

Консервация фундамента на зиму: как правильно укрыть конструкцию

От того, насколько правильно осуществлена консервация фундамента на зиму, будет зависеть итоговое качество всей постройки. Существует несколько способов сохранить возведенное основания здания в зимний период:

• Закрыть фундамент одним из видов тепляка.
• Произвести дренирование почвы, чтобы оградить основу от лишней воды. Дополнительно по периметру залитого фундамента следует выложить гидроизоляцию.
• Укрыть плотной строительной пленкой, засыпав небольшим количеством земли и прижав камнями.
• Обложить пенополистиролом с наружных сторон. Обратная засыпка при этом должна проводиться нерудным материалом, а утрамбовка почвы в данном случае обязательна.

Естественно, что для каждого вида основания нужная своя технология консервации и это нужно учитывать. Степень способности бетона выдерживать минусовые температуры определяется тем, какой временной промежуток прошел с момента его заливки и какие виды работ успелось завершить до начала заморозков.

Оставить опору без укрытия можно лишь в случаях, если заливка была выполнена больше месяца назад при температуре выше 0^o, а его бока и верх покрыты гидроизоляционным материалом.

Грамотная обратная засыпка защитит фундамент от жидкости, которая может попасть под подошву основания во время весеннего таяния снега и осенних дождей. Гидроизоляцию используют лишь для бетона с низкой плотностью, так как он хорошо впитывает влагу, которая, попадая в микротрещины и швы, может разорвать его при замерзании. Но в случае, если вы обладатель участка с низким уровнем грунтовых вод и сухой почвой, то достаточно будет закрыть основу любым материалом, не пропускающим воду.

Консервация с помощью задержания снега.

Консервация по типам фундамента

Ленточный

Как законсервировать ленточный фундамент? Главным моментом перед началом консервации является демонтаж опалубки, ведь она изготовлена из дерева и в сезон осенних дождей впитает значительное количество влаги, которую бетон затем вберет в себя.

Далее осуществляется установка гидроизоляции с использованием рубероида, гидроизола и армированной пленки. Используемый материала настилают на фундамент с запасом, чтобы не было просветов. Сверху гидроизоляционный материал закрепляют камнями или другими увесистыми конструкциями.

Производят утепление ленточной опоры. Для этого конструкцию накрывают плитой из пенопласта или полистирола, а затем накрывают плотной пленкой.

Отведение влаги. Нужно вырыть небольшой котлован на расстоянии 3-5 м от бетонного основания и выкопать пару траншей, ведущих к этой яме, по которым будет стекать вода.

Плитный

Монолитная плита являет собой сплошную железобетонную конструкцию. Такая плита обеспечивает устойчивость дома даже на самых неустойчивых грунтах и полностью исключает его возможные деформации при пучении почвы, так как при этом поднимается и опускается обратно монолитная конструкция целиком, а не отдельные её участки.

Утепление плитного фундамента требует минимальных усилий, так как при возведении данного вида конструкции подошва уже утеплена подушкой из смеси песка с гравием, а гидроизоляция осуществлена еще до бетонирования.

Следовательно, выполнять работу по защите от лишней сырости и заморозок, используя пенопласт и пенополистирол, нужно только по бокам конструкции, присыпав их керамзитом. Верхняя основа плиты монолита не должна остаться без нагрузки, которую, при этом, нужно распределить максимально равномерно.

На винтовых сваях

Свайный фундамент обустраивается в случаях, когда строительство производится на слабых, осыпающихся породах, не способных выдержать большую нагрузку дома.

При использовании свайной основы нагрузка переносится на более плотный и устойчивый грунт. Особо часто свайные конструкции используются в пучинистых почвах при глубоком уровне промерзания (свыше 1,5 м). Так же целесообразно устанавливать его на участках с высоким уровнем грунтовых вод.

Вся работа по возведению проводится преимущественно при минусовой температуре. Именно в это время получается установить сваи в подвижный грунт.

Винтовые сваи не требуют дополнительной консервации в зимнее время, за исключением выполнения ростверка (обвязка свай при помощи металлического проката) и проверки всех свай на предмет того, чтобы их внутреннее пространство было полностью заполнено бетоном.

Консервация с помощью утеплителя.

Стобчатый

Столбчатый фундамент возводится для деревянных, щитовых и каркасных домов с легкими стенами.

Основание столбчатого каркаса фактически не соприкасается с открытым воздухом и почвой, а потому он не подвержен пучению (исключая малозаглубленные конструкции). Поэтому для того, чтобы правильно законсервировать фундамент на зиму, а так же для предотвращения неравномерного выпучивания отдельных опор в период холодов, следует провести ростверк.

Для более детального изучения вопроса предлагаем следующие видео.

Фундамент в зимнее время года

Если по каким-то причинам за один сезон Вы возвели только фундамент, то встаёт вопрос: можно ли его оставлять в зиму не нагруженным массой стен и кровли (коробкой дома) и вообще можно ли оставлять под снегом?

С одной стороны, не всегда есть финансовая возможность сразу возвести за один сезон дом целиком. С другой стороны, при грамотном подходе за зиму бетон наберёт силу и устоится, что позволит избежать просадок при дальнейшем строительстве.

Основные воздействия на фундаменты – это морозное пучение грунта и циклы заморозки-разморозки, воздействующие на бетон при впитывании воды в его структуру. Для нашего донского климата характерны частые переходы через ноль в зимний период. Фундамент напитывается водой, которая потом при замерзании буквально разрывает его микропоры.

В принципе, современные противоморозные добавки позволяют заливать бетона даже в морозы, без потерь его качественных характеристик.

О противоморозных добавках вы можете прочесть — тут.

С другой стороны, зимняя и предзимняя заливка таит ряд трудностей. О них мы и поговорим.

Заливаем мелкозаглубленный ленточный фундамент в зиму

Рассмотрим мелкозаглубленный ленточный фундамент как самый распространённый. Если грунты сильно впитывают влагу, строение находится в низине, то может не спасти и качественная подушка под фундаментом. В лучшем случае, угол фундамента может выдавить и он потеряет свой горизонт. В худшем – ленту рвёт, фундамент трескается.

Если Вы не заложили достаточную прочность в фундамент (низкая марка бетона и минимальное армирование), то и оставлять фундамент в зиму ненагруженным не стоит. Впрочем, и  нагруженный стенами дома он может дать трещины.

Если Вы залили фундамент перед самой зимой и бетон не успел набрать необходимую прочность, необходимо максимально утеплить ваш фундамент после заливки. Тепло, которое выделяет бетон при наборе прочности, не так уходит из его массы, и он быстрее наберёт прочность. Так же вы сократите воздействие влаги и перепадов температур.

Чтобы бетон не набирал влагу от дождей и тающего снега весной – его покрывают гидроизоляцией или делают крышу:

Плитный фундамент

Риск оставить ненагруженный фундамент-плиту в зиму может привести к потере горизонта плитой (приподнимет один угол или сторону). В худшем случае (если слишком сильное пучение и низкая прочность плиты) – к деформациям и трещинам.

Для уменьшения пучения грунтов под плитой на стадии земельных работ делают качественную подушку из песка и щебня. В идеале – с дренажом под фундаментом. Так как подушка выходит за пределы плиты на 0,7-1 м, то для предотвращения попадания в неё влаги от дождей и тающего снега надо сразу же сделать отмостку.

Перезимовавший фундамент

Если горизонт фундамента потеряет 1-2 см (а залит фундамент с погрешностью 1 см), это можно исправить толщиной раствора под первым рядом кладки стен.

Обратите внимание:

— Для фундамента следует использовать бетон не ниже марки М-200, желательно от М-250.

—  На отмостку бетон используется также не ниже М-200. Всё, что ниже, трескается и пропускает воду даже при правильной заливке.

— Зимой бетон должен быть строго с противоморозными добавками.

— Фундамент должен быть максимально укрыт после заливки для продолжения химической реакции. В некоторых случаях стоит подумать о подогреве фундамента.

— После заливки необходимо сделать гидроизоляцию фундамента.

— При использовании низкомарочных бетонов либо, если бетон разбавили водой при укладке, весной ваш фундамент может дать трещины.

— Никогда не разбавляйте привозной бетон в миксерах водой для увеличения его текучести. Лучше использовать пластификаторы или сразу заказывайте бетон с хорошей пластичностью.

— Привлекайте профессиональных строителей. Помните: даже использование качественного бетона при нарушении технологии заливки и ухода  за ним не гарантирует вам качественного результата.

По всем вопросам вы можете обратиться к нашим инженерам или технологу.

Они подскажут вам, как правильно заливать бетон и как ухаживать за ним.

Возможно, Вам будет интересно:

Технология утепления малозаглублённой фундаментной ленты

Можно ли заливать бетон в холод?

Малозаглублённая фундаментная лента — расчёт и устройство

Звоните +7 (863) 296-39-51 и наши менеджеры ответят на все Ваши вопросы.

Как правильно законсервировать фундамент на зиму?

Если построить дом до наступления холодов не получается, то надо узнать, как законсервировать фундамент на зиму. Это нужно сделать заблаговременно.

Нужно ли консервировать фундамент на зиму?

Если не провести консервацию, бетонная опора может приобрести дефекты (трещины, разрывы, деформацию), которые со временем могут перерасти в серьезные повреждения.

Более опасными являются скрытые повреждения. Они могут появиться по тем же причинам, что и явные дефекты, но проявятся не сразу, а через какое-то время.

Способы консервации

Консервация требуется в любом случае, независимо от того, на каком этапе было оставлено строительство. Самыми вредными факторами являются морозы и влага. Степень разрушения зависит от:

• климата региона;
• типа строения;
• степени готовности;
• характеристик грунта (почвы).

Самым устойчивым к капризам погоды является свайный (винтовой) фундамент. Самые восприимчивые к разрушительному воздействию – ленточный и монолитный бетонный.

Зависит ли способ консервации от вида фундамента?

Для каждого типа бетонной опоры предусмотрены свои технологии консервации. Способы выбираются для каждого объекта индивидуально. Принимаются во внимание все факторы – технические особенности строения, особенности участка, пожелания и возможности заказчика.

Ленточный

Он считается самым подверженным вспучиванию грунта, перепадам температур, влажности.

Порядок работ:

• снять опалубку, т.к. древесина впитывает влагу, которая передается бетону;
• сделать гидроизоляцию по всей площади при помощи штукатурки, обмазки, грунтовки, рубероида;
• обустроить дренажные канавы, причем сделать это желательно во время строительства;
• утеплить при помощи подходящих для этого материалов, после чего закрыть влагонепроницаемой пленкой.

Перед консервацией бетон должен как минимум месяц постоять после заливки, чтобы приобрести необходимую прочность.

Плитный

Если такой фундамент оставить на зиму без нагрузки, он может деформироваться. Толщина плиты небольшая, укладывается она неглубоко, поэтому она почти полностью находится в зоне промерзания. От вспучивания и движения замерзающих грунтовых вод плиту защищают песчано-гравийная подушка и гидроизоляция, но без нагрузки на плиту они могут не справиться с вредным воздействием погодных факторов.

До наступления холодов необходимо закрыть от влаги не только саму плиту, но и прилегающие участки. Для этого используется пленка, шлак, керамзит. Для утепления пригоден пенопласт, полистирол, опилки (стружки), сухой песок.

На винтовых сваях

Этот тип фундамента – один из немногих, который можно возводить не только в теплое, но и в холодное время года. Ему не страшны морозы, осадки, вспучивание грунта. Винтовые сваи используются на влажных и рассыпчатых грунтах.

Отдельные мероприятия по консервации на зиму здесь не требуются. Необходимо только сделать обвязку из металлопроката. Также нужно проверить качество бетона, чтобы сваи были установлены правильно. Сверху должны быть оголовники.

Столбчатый

Используется преимущественно для возведения небольших и нетяжелых объектов, например – деревянных частных домов. Такой фундамент мало контактирует с открытым воздухом и почвой. Риск его разрушения под действием промерзающего грунта небольшой. Серьезной опасности зимой может подвергнуться только мелкозаглубленный фундамент – отдельные столбы могут подняться. Чтобы этого избежать, рекомендуется установить ростверк, который скрепит вертикальные элементы. Сделать это надо до первых заморозков.

Заключение

Подготовка фундамента без нагрузки к зимовке зависит от его типа и конструктивных особенностей. Все мероприятия по консервации должны проводиться в строгом соответствии с существующими технологиями, с использованием подходящих материалов. Не рекомендуется такие работы проводить самостоятельно, лучше пригласить команду опытных профессионалов. Даже самые незначительные ошибки могут привести к серьезным разрушениям, из-за которых потом придется проводить ремонтные работы или даже полностью менять опору здания.

Следует открывать или закрывать вентиляционные отверстия для ползания?

Должны ли мы заблокировать вентиляционные отверстия в пространстве для ползания или оставить их открытыми?

Том Сильва отвечает: Я думаю, что рабочие вентиляционные отверстия в ползунках — это хорошая идея, как и строительные нормы и правила, которые обычно требуют их. Эти вентиляционные отверстия позволяют наружному воздуху циркулировать под полом летом, чтобы предотвратить накопление влаги, вызывающее плесень и гниение. Зимой, когда воздух более сухой, вентиляционные отверстия закрываются, чтобы уменьшить вероятность замерзания труб в подвесном пространстве.

Как закрыть вентиляционные отверстия фундамента зимой

Самый простой способ закрыть форточки фундамента на зиму — заглушить их снаружи пеноблоками, сделанными специально для этой цели. Только не забудьте снять пробки, когда весной станет мягкая погода.

Выполняя эту работу, убедитесь, что вентиляционные решетки не повреждены, чтобы насекомые и другие существа не устроились под вашим домом. Автоматические дефлекторы меньше суетятся. Air Vent делает те, которые открываются при температуре около 70 градусов по Фаренгейту, закрываются около 40 градусов и не требуют электричества.

Вы не говорите, сделан ли ваш пол в подвесном помещении из грязи или из бетона, но если это грязь, расстелите 6-миллиметровую пластиковую пленку, чтобы заблокировать этот источник влаги.

Нужны ли вентиляционные отверстия в фундаменте?

До того, как появились ученые-строители, и дома строились плотниками и подрядчиками (мало кто из посторонних говорил им, как выполнять свою работу), качественные строительные работы включали вентиляционные отверстия в фундаменте в пространство для подполья. Идея заключалась в том, что вентиляционные отверстия позволяли воздуху циркулировать под домом, сохраняя его сухим.

Однако во многих местах происходит то, что влажный наружный воздух, проходящий через вентиляционные отверстия, конденсируется или собирается, вызывая коррозию, плесень, грибок и гниль.

Более поздние соображения ученых-строителей требовали, чтобы пространства для подполья были герметизированы, изолированы и устанавливались с помощью пароизоляции; их следует рассматривать как частично кондиционированные помещения, чтобы контролировать влажность и снижать потребление энергии.

Последовали дебаты, и из-за того, что некоторые строители медленно меняются, многие вентиляционные отверстия в фундаменте продолжают устанавливаться.Некоторые строительные отделы также медленно меняются и по-прежнему требуют вентиляционные отверстия в фундаменте как часть своих строительных норм.

Advanced Energy — это уважаемый в Северной Каролине аналитический центр ученых-строителей и исследователей, которые хотят помочь вам построить дома, которые служат дольше и потребляют меньше энергии. С этой целью трудно поспорить, не правда ли? В декабре 2009 года они выпустили исчерпывающий отчет о вентиляции помещений для ползания, поскольку это относится к различным климатическим условиям по всей стране.

Исследователи наблюдали за двумя комплектами новых домов в разном климате: модульный жилой комплекс из 15 домов в жарком и влажном Батон-Руж, штат Луизиана; и 12 домов с деревянным каркасом в холодном и сухом городе Флагстафф, штат Аризона. В домах использовались различные системы отопления и конфигурации воздуховодов, а также различные места для их теплового барьера.

В отчете сделан вывод о том, что закрытые, невентилируемые пространства для прогулок остаются значительно суше, чем вентилируемые, независимо от климата. С другой стороны, некоторые результаты по энергопотреблению были неожиданными.Не хочу портить сюрприз здесь, но вы можете прочитать резюме и полный отчет здесь: www.crawlspaces.org

Должен ли я закрывать вентиляционные отверстия в лазарете зимой?

Короче говоря, в целом да, они должны быть закрыты в зимние месяцы. Если вы следуете нашему ежемесячному графику технического обслуживания, мы рекомендуем октябрь как подходящее время для этого.

Для этого есть несколько причин, первая из которых заключается в том, что вы хотите предотвратить попадание замерзших водопроводов и / или снега.Вторая по величине проблема связана с эффектом стека. Как вы, возможно, помните из всегда популярного рисунка слева, это время года, когда холодный зимний воздух любит проникать в дом через отверстия внизу, в то время как этот приятный теплый воздух любит подниматься вверх и создает прекрасные предметы, такие как лед. плотины. Хотя это не устранит эту проблему, но может помочь замедлить ее. Тогда, конечно, всегда есть теплые пальцы ног и причины для комфорта…

Как закрыть вентиляционные отверстия:

Большинство вентиляционных отверстий имеют решетки, позволяющие просто задвинуть их закрытыми снаружи.В других случаях вам может потребоваться закрыть отверстие поролоновой пробкой или другим покрытием. Если ваш был серьезно поврежден и / или на нем нет экранов (чтобы не допустить попадания тварей, когда они открыты), вы можете рассмотреть возможность их замены.
Это от Battic Door, которое включает в себя новую раму, экран и крышку в одном удобном маленьком блоке. Возможно, вам даже не понадобится входить в ползун, чтобы установить его, так как вы можете легко установить и отрегулировать опорную планку и фитинги через отверстие.Затем вы просто добавляете пластину-заглушку и экран, показанные ниже. (Фотографии любезно предоставлены Battic Door)

Не нужно беспокоиться о закрытии вентиляционных отверстий … вы можете попробовать Smart Vent. Их продукт не только автоматически закрывается при понижении температуры, но также предназначен для тех, кто живет в прибрежных районах (или других местах, где может возникнуть проблема с затоплением пространства для ползания), автоматически открываясь, чтобы позволить воде стекать, как они показывают. ниже.

Причины не звонить:

Хотя есть много мнений по этому поводу, на самом деле не так много законных причин не делать этого, особенно если температура в вашем районе обычно опускается до точки замерзания.Одна из главных причин не делать этого — это те люди, которые обманывают, вряд ли имеют оборудование для сжигания в подвесном пространстве и / или там, откуда берется воздух. Таким образом, эту проблему следует решить и исправить.

Другая часто упоминаемая причина — проблемы с влажностью даже зимой. При этом, если вы находитесь в климате, который регулярно достигает или опускается ниже нуля, вентиляционные отверстия все равно должны быть закрыты. Независимо от того, где вы живете, любые проблемы с влажностью следует решать путем сортировки, использования пароизоляции и устранения любых утечек.Что касается того затхлого запаха, который, похоже, возникает в это время года… отчасти это связано с эффектом стека, отсутствием герметичности, а также намек на то, что у вас есть проблема, которую нужно исправить.

А как насчет радона?

Независимо от того, какой у вас тип дома или фундаментной системы, и, в данном случае, решите ли вы герметизировать или не герметизировать свое пространство для обхода, следует проверить наличие радона. Если радон обнаружен, необходимо провести дополнительные анализы и, при необходимости, отреагировать на них должным образом.Если оставить вентиляционные отверстия открытыми, это не устранит проблем с радоном, это просто может скрыть истинные цифры.

Лучший вариант:

Как мы упоминали выше, несмотря на то, что существует множество аргументов «вы не должны» закрывать вентиляционные отверстия, в целом есть гораздо больше веских причин, чтобы никогда не открывать вентиляционные отверстия. В то время как «вентилируемые» ползунки считаются традиционными и стандартными, доступные материалы, а также лучшее понимание строительной науки делают их откровенно устаревшими и плохой идеей.При этом нельзя просто оставлять пространство для обхода «запечатанным», не сделав это правильно. На самом деле мы коснемся этого подробнее позже, но я хотел бы поделиться одним последним «отверстием», которое на самом деле используется в некоторых из этих типов ползунков.

Это изолированный, но не вентилируемый вентиль Smart Vent, который покрывает проблемы с прибрежными зонами, где требуется «вентиляция».

Закрытие вентиляционных отверстий зимой — миф № 11

Миф этой недели — это миф, который мы слышим постоянно: «Ну, я собираюсь открыть свои вентиляционные отверстия летом и закрыть их зимой, чтобы контролировать влажность.»На этом этапе серии, я думаю, вы знаете, к чему все идет …

Когда закрывать вентиляционные отверстия для ползания

Так это правда? Стоит ли открывать вентиляционные отверстия летом и закрывать их зимой?

Ну, подумайте об этом на минутку. Когда влажность на улице самая высокая? Чаще всего это летом. Если вы открываете вентиляционные отверстия летом, вы фактически увеличиваете влажность и создаете среду, способствующую росту плесени.

Когда на улице самая низкая влажность? В большинстве случаев, как в нашем районе в Восточном Теннесси, это зимой. Если вы закроете вентиляционные отверстия в своем подвесном пространстве, вы фактически не допустите попадания сухого воздуха.

В настоящее время большинство людей закрывают свои вентиляционные отверстия зимой, чтобы не допустить холода, чтобы холодный воздух не заморозил трубы под домом. Это понятно. Но когда вы добавляете влажность в уравнение, это очень плохое решение для общего состояния вашего пространства для прогулок и дома, потому что оно вообще не влияет на контроль влажности.

Как контролировать влажность пространства для ползания

Так что же делать? Что ж, мы рекомендуем закрыть вентиляционные отверстия и контролировать влажность с помощью осушителя круглый год.

Благодаря этому в вашем помещении будет прохладнее летом и теплее зимой, поэтому вам не придется беспокоиться о замерзании труб и не беспокоиться о том, чтобы не забывать открывать или закрывать вентиляционные отверстия каждый сезон.

В общем, открытие и закрытие вентиляционных отверстий в разное время года не влияет на влажность, поэтому мы называем это большим мифом.В этой серии у нас есть еще два мифа, так что следите за обновлениями!

И, наконец, в нашем магазине DIY есть все необходимое для решения проблемы герметизации вентиляционных отверстий. Ознакомьтесь с нашими крышками вентиляционных отверстий, наборами распыляемой пены, вентиляторами и первоклассными осушителями.

Фундамент, переходящий в зимнюю погоду

Когда наступит зима, вы, вероятно, подготовитесь к ней, убедившись, что ваша печь работает нормально. Вы можете даже изолировать свои водопроводные трубы, чтобы они не замерзли, но задумывались ли вы о переносе фундамента вашего дома? Эта область вашего дома также подвергается риску зимой, потому что более вероятно, что фундамент сместится, когда на улице холодно.Температурное воздействие на фундамент может стать дорогостоящим ремонтом. К счастью, этого обычно можно избежать.

Сдвиг фундамента

Фундамент дома находится под землей, он построен на пористой почве. Когда присутствует вода, разные виды почвы расширяются и сжимаются с разной частотой. Фундамент дома можно сдвинуть в любое время, но это более вероятно, когда температура будет самой низкой. Причина этого известна как морозное пучение. Это происходит, когда вода вокруг фундамента и внутри него расширяется от замерзания.Снег тает и затапливает почву, что может привести к ночному промерзанию.

Земля, ближайшая к вашему дому, сначала промерзнет наверху, но чем дольше держится холод, тем больше времени у нее будет на проникновение в почву, в результате чего она замерзнет на более глубокой глубине. Когда земля под уже замороженными участками начинает замерзать, расширяющаяся вода продвигается вверх. Цикл усадки и расширения почвы, вызывающий смещение фундамента, может привести к повреждению. Почва не всегда поднимается вверх.Когда почва находится в ограниченном пространстве, она может разлетаться в стороны. Это действие, которое приводит к повреждению вашего фундамента.

Фундамент, переходящий зимой

Любое давление, с которым сталкивается фундамент вашего дома, может привести к его перемещению. Когда фундамент перемещается, это может привести к повреждению конструкции внутри и снаружи вашего дома. Вы можете увидеть трещины в стенах или обнаружить, что некоторые двери уже не закрываются легко. Проблемы с фундаментом проявляются рано, вызывая трещины в местах, где внутренние стены вашего дома соприкасаются с потолком.Окна могут стать нестабильными из-за того, что они внезапно прилипнут или не закрываются полностью, а на керамической плитке для пола также могут образоваться трещины.

Другой вопрос, который может возникнуть — это более высокий счет за электроэнергию. Это происходит потому, что смещенный фундамент облегчает проникновение холодного воздуха в ваш дом, из-за чего ваша система отопления работает тяжелее. Если вы заметили, что ваши счета за электроэнергию внезапно стали выше, вы можете записаться на прием для проверки вашего фонда.

Вы можете предотвратить смещение фундамента дома, установив вокруг него гидроизоляцию. Гидроизоляция гарантирует, что фундамент вашего дома не поддастся морозному пучению. Если вода не может достичь фундамента, то зимой можно не беспокоиться о смещении фундамента.

Другой способ предотвратить повреждение водой — прочистить водосточные желоба. Обязательно выполняйте эту задачу регулярно, чтобы предотвратить развитие засоров. Также осмотрите водосточные трубы.Они должны располагаться под углом от вашего дома. Независимо от размера как можно скорее отремонтируйте все обнаруженные трещины в фундаменте, в том числе и крошечные. Даже небольшие, казалось бы, безобидные трещины могут зимой повредить фундамент. Хорошая идея — регулярно проверять ваш фонд профессиональной компанией. Вы можете избежать проблем с фундаментом из-за холодной погоды, поддерживая внутреннюю температуру вашего дома выше 55 градусов по Фаренгейту. Это предотвратит замерзание труб.

Избегайте температурного воздействия на фундамент

Проверьте ландшафтный дизайн своего дома.Чтобы избежать температурного воздействия на фундамент, отрегулируйте грунт так, чтобы он отклонялся от фундамента на уровне 6 дюймов на каждые 10 футов по горизонтали. Фундамент вашего дома — это его основная структурная опора. Это значит, что важно поддерживать его в тонусе независимо от погоды и не допускать перекладки фундамента зимой. Чем раньше вы обнаружите и устраните повреждение фундамента, тем лучше. Предотвратить дорогостоящий ремонт фундамента можно с помощью регулярного ухода и защитных мер.Если вам нужен ремонт фундамента или помощь с гидроизоляцией, свяжитесь с нами в отделе Ground Up Foundation Repair.

Закрывать или не закрывать вентиляционные отверстия фундамента дома?

Q: Некоторые люди сказали никогда не закрывать вентиляционные отверстия в фундаменте, в том числе домашний инспектор, риэлтор и даже садовник! Однако в предыдущих столбцах я заметил, что вы рекомендуете закрывать их на зиму. Вы можете пролить свет на это для меня? — Dawn G.

A: Вентиляционные отверстия в фундаменте предназначены для обеспечения поперечного потока воздуха под домом, что способствует удалению любых скоплений влаги в подвесном пространстве до того, как они могут накапливаться и вызывать плесень, грибок или повреждение. к конструктивным элементам.С другой стороны, вентиляционные отверстия также позволяют замораживающему воздуху проходить через область дома, которая обычно содержит несколько водопроводных труб, что увеличивает риск замерзания труб. Эти холодные бризы также могут усугубить утечку воздуха в дом, вызывая неприятные сквозняки и лишая дом дорогого нагретого воздуха.

В самое холодное время зимы уровни влажности минимальны, поэтому риск повреждения, связанного с влажностью, в большинстве районов минимален. С другой стороны, риск повреждения замороженными трубами в настоящее время самый высокий.По этой причине я всегда рекомендую людям закрывать или блокировать вентиляционные отверстия в фундаменте всякий раз, когда возможны отрицательные температуры, и чтобы они оставались открытыми в остальное время года.

Как долго вы будете оставлять вентиляционные отверстия открытыми или закрытыми каждый год, зависит от того, где вы живете. Например, на Гавайях, где уровень влажности очень высок и вероятность замерзания очень мала, вентиляционные отверстия обычно могут оставаться открытыми круглый год. В других регионах, где существуют противоположные условия — низкая влажность и очень низкие зимние температуры — вентиляционные отверстия, возможно, придется оставить закрытыми в течение нескольких месяцев.Если в течение короткого периода, когда вентиляционные отверстия закрыты, в вашем помещении для ползания наблюдается сильное скопление влаги, то, вероятно, у вас есть проблема с влажностью в доме, которая связана с плохо обработанной почвой, протечками водопровода, невентилируемыми вентиляторами или каким-либо другим источником, не связанным к условиям влажности окружающего воздуха.

Q: Мне нужно покрасить мою деревянную входную дверь, которая в настоящее время в пятнах. У него также есть царапины внизу от собаки. Как заполнить царапины и подготовить дверь? — Джим К.

A: Лучше всего снять дверь с петель и положить ее на козлы (вы также можете сделать это, оставив дверь на месте, но это проще и в результате лучше закончите, если сможете сложить).Отшлифуйте дверь наждачной бумагой с зернистостью 80–100, чтобы удалить грязь, легкие царапины и любую прозрачную отделку, которая может быть поверх пятна. Нанесите шпателем пастообразную шпатлевку для наружных работ по более глубоким царапинам, дайте ей высохнуть, а затем отшлифуйте заполненные участки. При необходимости повторите эту операцию.

Теперь еще раз слегка отшлифуйте всю дверь, используя бумагу с зернистостью 120. Удалите всю пыль с помощью пылесоса или продувки сжатым воздухом, затем нанесите один слой грунтовки для наружных работ по дереву, а затем один или два слоя высококачественной наружной краски.Если вы выбрали темный цвет, вы можете подкрасить грунтовку до более темного оттенка, чтобы ее было легче покрыть финишной краской.

Все необходимые материалы, включая шпатлевку, грунтовку, краску, наждачную бумагу и кисти, можно приобрести в местном магазине красок.

Q: Я видел дома, где инвесторы кладут плитку поверх существующей плитки в душе. Мой домашний инспектор сказал, что это нормально, если на оригинальной плитке не было трещин и плесени. Что вы думаете об этой процедуре? Кроме того, могу ли я положить новый пол поверх существующего плиточного пола или мне нужно сначала оторвать старую плитку? — Джуди М.

A: Я вовсе не любитель покрывать проблему — или потенциальную проблему — другим материалом. Вы попали в точку, когда сказали «инвесторы», поскольку часто это люди, которые ищут самый быстрый и наименее затратный способ косметического улучшения дома для перепродажи, не обращая должного внимания на потенциальные проблемы в будущем. Я бы настоятельно не советовал укладывать керамическую плитку поверх существующей плитки в душевой кабине.

Что касается второго вопроса, лучше сначала убрать плитку.Однако, если плитка прочная, вы можете нанести на нее латексный наполнитель, чтобы сгладить ее, а затем установите поверх нее винил. Однако я бы счел это менее чем идеальным ремонтом и не рекомендовал бы его в качестве долгосрочного решения.

Вопросы по модернизации и ремонту? Напишите Полу на [email protected].

***

Каково ваше мнение? Отправьте письмо редактору на адрес[email protected].

Хорошая идея — закрывать вентиляционные отверстия зимой?

Зима в Вашингтоне, округ Колумбия.C. может быть суровым из-за мороза, ледяной бури и низких температур, которые могут обрушиться на ваш дом. Ваше вентилируемое пространство для ползания, скорее всего, сильно пострадает. Из-за этого вы хотите, чтобы в вашем доме было тепло.

Вентиляционные отверстия в пространстве для обхода в это время должны быть закрыты Хотя это противоречит давним строительным стандартам, это разумный поступок. Помните, что вы не можете контролировать то, что происходит в подвесном пространстве, если вентиляционные отверстия остаются открытыми.

Уплотнение этих светильников приведет к тому, что в нем станет сухо, а дом станет теплым и уютным.Больше никаких искривлений пальцев на ногах или съеживания при мысли о том, что ты задешь холодные стены.

Зачем закрывать вентиляционные отверстия?

Зима — это время, когда холодный воздух проникает в дом через отверстия, а теплый воздух выходит наружу. Воздух снаружи влияет не только на условия в вашем доме, но и на пространство для ползания. Эффект стека будет держать ваши полы и стены постоянно холодными. Кроме того, существует риск замерзания водопроводов и разрывов труб, что является основной причиной наводнений зимой.

• Преимущества герметизации вентиляционных отверстий для ползания

Пока вы не закроете вентиляционные отверстия, вы не сможете в полной мере оценить, как вентиляционные крышки влияют на ваше пространство для ползания.Вот некоторые из преимуществ.

Хотя зимний воздух менее влажный, чем летний, неконтролируемый поток воздуха через вентиляционные отверстия может привести к накоплению влаги и возникновению проблем. Как вы увидите, высокая влажность в помещении является причиной многих проблем с пространством для ползания.

• Конденсация в подвальных помещениях

Обычно в домах с подвесными пространствами возможна конденсация. Вопрос не в том, если, а в том, когда. Конденсация возникает, когда холодный воздух поступает внутрь и заставляет воздух в помещении терять влагу.На стенах и изоляционном материале будут образовываться капли воды.

Неослабевающий поток наружного воздуха также может спровоцировать гниение древесины, ослабляя балки перекрытий и балки и делая их неэффективными для поддержки вашего дома. Гниль древесины происходит, когда древесина насыщается или имеет влажность 20-29%. Вы можете остановить порчу древесины, закрыв вентиляционные отверстия.

Более половины воздуха, попадающего в ваш дом, исходит из вентилируемого пространства для ползания. Этот воздух приносит не только влагу, но и все неприятные частицы, аллергены, клещи и бактерии, которые бесцельно плавают в атмосфере пространства для ползания.Попадание восходящего воздуха в дом может вызвать проблемы со здоровьем дыхательных путей. Эти микроорганизмы делают воздух несвежим, душным и невыносимым.

• Предотвращает дорогостоящий ремонт

Когда вода и плесень атакуют пространство для ползания, это ослабляет ваши опорные конструкции и повреждает изоляцию. Герметизация вентиляционных отверстий не позволит испортить пространство для лазания и не подорвет структурную целостность вашего дома.

Возможно, зимой вы не обращали внимания на свои коммунальные расходы.Попробуйте понаблюдать за ними в течение трех месяцев зимы, и вы поймете, что они намного выше, чем в остальное время года. Причина? Вы отапливаете дом, но вентилируемое пространство для ползания снижает скорость нагрева вашего дома. Это еще один способ сказать, что вы будете запускать обогреватель на несколько часов, чтобы достичь желаемой температуры.

Умный способ прикрыть вентиляционные отверстия для ползания

Есть много способов закрыть вентиляционные отверстия. Некоторые домовладельцы используют пеноблоки, в то время как другие вставляют существующие жалюзи на место снаружи.Третьи используют автоматические крышки, которые закрываются самостоятельно при понижении температуры.

Вы можете защитить свое пространство для обхода и свой дом, установив крышки вентиляционных отверстий CrawlSeal ™ на свои старые вентиляционные отверстия. Эти светильники, изготовленные из устойчивого к выцветанию и прочного пластика, сохранят сухость и здоровье вашего дома. Установка проста и быстра. Когда крышки будут на месте, вам не нужно будет их перекрашивать или заменять. Они прослужат вам долгие годы.

Но недостаточно просто накинуть эти крышки на вентиляционные отверстия и положить конец этому.Вы должны убедиться, что ваше пространство для обхода остается безопасным, здоровым и полностью закрытым от непогоды. В зависимости от состояния вашего подвесного пространства это может включать различные решения, такие как гидроизоляция с внутренним дренажем и водоотливным насосом, герметизация, изоляция и осушение. Чтобы узнать больше о покрытиях пространства для обхода и других решениях по ремонту пространства для обхода, запланируйте бесплатный осмотр с экспертами в JES Foundation Repair.

Как колебания температуры влияют на фундамент вашего дома

Мы все знаем, что для нас означает смена сезонов: смену гардероба на подходящую по погоде одежду и планирование веселых сезонных мероприятий на выходных и в отпуске.

Однако мы не всегда учитываем все последствия смены времен года для наших домов. Мы увеличиваем или уменьшаем температуру, применяем другой режим ухода за двором — переходим от стрижки травы и полива растений к сгребанию листьев, а затем счищению снега лопатой, но мы не склонны задумываться о том, как на структуру нашего дома влияют погодные условия. сезонные изменения, в частности, его фундамент.

Погода и почва

Фундамент вашего дома подземный, построен в пористой почве.Различные типы почв расширяются и сжимаются с разной скоростью, когда в них присутствует вода. Летом сухая погода может вызвать усыхание почвы. Зимой, когда вода в почве замерзает, она расширяется, вызывая расширение почвы: снег тает, насыщает почву и замерзает за ночь.

Земля, ближайшая к вашему дому, сначала промерзнет сверху. Чем дольше держится холод, тем больше он проникает в почву, которая начинает промерзать на большей глубине. Когда земля промерзает под уже замерзшими слоями, расширяющаяся вода поднимается вверх; это «морозное пучение».«Вы, наверное, видели это на своих подъездных дорогах, патио и тротуарах, которые начинают трескаться или оседать из-за цикла движения вверх и вниз.

Цикл усадки и расширения почвы также может повредить фундамент. Почву не всегда выталкивают вверх. Если он ограничен, он может расшириться в стороны, что в конечном итоге приведет к повреждению фундамента.

Бетонные контракты

Бетон также сжимается и расширяется при изменении температуры, что приводит к трещинам, которые со временем растут.Прошлой зимой бетон в вашем фундаменте сжался из-за более низких температур. Когда этой весной и летом наступила более теплая погода, бетон расширился, и, когда снова наступят более низкие температуры, бетон будет давать усадку. У вас могут появиться новые трещины в фундаменте, а существующие трещины могут увеличиться.

Высокие температуры также означают, что любая вода, которая находится в вашем фундаменте, могла испариться летом, что вызвало трещины и, возможно, ослабление фундамента.Когда почва вокруг фундамента высыхает, фундамент может осесть, что может вызвать, как вы уже догадались, больше трещин, а также может привести к неравномерной посадке фундамента.

Во время дождя вода будет течь в ваш подвал или под ваш дом через эти трещины, ослабляя фундамент и вызывая возможное наводнение и другие повреждения. Если почва станет насыщенной, это также приведет к ее сдвигу и оседанию, что является еще одной причиной неровности основания.

French Drains Deter Leakage

Хотя все это может показаться ошеломляющим, одним из возможных решений является установка французских водостоков в вашем доме.Французский водосток — это наклонная траншея, заполненная трубой и гравием, которая отводит воду от фундамента, облегчая спуск с горы. Когда вода попадает в траншею, она попадает в перфорированную трубу на дне и течет на безопасное расстояние от вашего дома.

Если у вас часто бывает вода в подвале, вам пригодится французский водосток. Если у вас мокрый двор или подъездная дорожка, которую размывает во время шторма, вам также следует подумать об установке французских водостоков.