Как бюджетно отремонтировать квартиру: 404 — Ошибка: 404

12 советов, как дешево сделать ремонт самому — INMYROOM

Подходите творчески

Ремонт — это творческий проект. Эта молодая пара с хаски Пломбиром живет в квартире два с половиной года. И все это время делает ремонт, намеренно затягивая процесс, чтобы реализовать все-все творческие задумки. Самостоятельно красили стены, тщательно подбирая колеровку, сами сделали кухонный остров из мозаики, сами придумали перепланировку и избавились от ненужных перегородок. Здесь много чего еще сделали самостоятельно. Смотрите сами!

Начните с малого

Мысль о том, что придется самим сделать ремонт, удручает. Составьте список работ, которые вам хотелось бы сделать самостоятельно: может быть, выложить желаемый узор из керамической плитки?  Отреставрировать старые рамы, двери или мебель? Или демонтировать старые обои, выровнять поверхность стен и самим продумать и реализовать их желаемый цвет. Начните с малого, и есть большая вероятность, что постепенно вы втянетесь в процесс. 

Используйте ниши

Начиная ремонт с нуля, первым делом найдите в планировке укромные уголки и ниши. Отведите их под системы хранения! Таким образом вы сможете получить на выходе легкий и стильный интерьер, не загроможденный шкафами и лишними вещами вроде пылесоса, швабры и гладильной доски. Также вы сможете расширить прихожую, тем самым создав при входе ощущение просторной квартиры. Ведь когда все вещи убраны в специальные ниши, в прихожей ничего не висит, не стоит и не валяется, как это обычно бывает. Предусмотрите в этой нише освещение в самом начале ремонта. Удобно, когда в гардеробной предусмотрены датчики движения. 

Попробуйте свои силы

После того, как Аня и Женя самостоятельно положили керамогранит в прихожей, они поняли, что теперь могут выполнить все работы самостоятельно. Почему прихожая? Небольшая площадь, недорогие материалы и часто обособленный закуток. Здесь можно попробовать свои силы и в худшем случае потом переделать, а в лучшем — получить бесценный опыт и набить руку.

Экспериментируйте с дешевыми материалами

Авторы этой переделки хотели заказать большое зеркало в прихожую, но потом случайно нашли самоклеящуюся зеркальную плитку и снизили затраты в несколько раз. Не отказывайтесь от зеркала в полный рост или даже целой зеркальной стены в прихожей: этот прием позволит вам расширить коридор и сделать прихожую просторной.

В этой прихожей стены для зеркала не оказалось: пришлось сделать зеркальную дверь. И это стоило того! Этот же прием можно повторить в кухне или ванной: оклеить зеркальной плиткой кухонный фартук (и значительно сэкономить на керамической плитке) или пространство над раковиной.

Присмотритесь к фактурным стенам

Сейчас в моде декоративная штукатурка — шероховатая фактурная поверхность стен встречается в дизайнерских интерьерах все чаще. А в этой квартире хозяева придумали, как оформить стены максимально дешево. Этим лайфхаком стало черновое выравнивание: пара попросила рабочего выравнивать стены не до конца. Сверху стены покрасили в один слой, создав эффект фактурной штукатурки. Весь процесс обошелся максимально дешево. В будущем на стенах появится второй слой краски.

Собирайте удачные идеи в блогах

Как сделали герои этой переделки. Подсмотрев идею столешницы из мозаичной плитки, Аня сама выложила такой плиткой кухонный фартук, в основе которого — два склеенных между собой листа фанеры. Получилось очень бюджетно. Эту идею можно повторить в оформлении столешниц в кухне или ванной, фартука и даже подоконников. Кстати, подоконник в гостиной ребят тоже сделан своими руками, из деревянной панели, купленной в строительном гипермаркете.

Cэкономьте на светильниках

Их можно сделать своими руками. Вам понадобятся провода, патроны и плафоны. Красивые и дешевые можно найти на AliExpress, в ИКЕА, ОБИ и других бюджетных местах. 

Освойте лайфхак по работе с деревом

Вам понадобятся конструкционный щит из строительного гипермаркета, антисептик, тонировка и финальный лак. Получившаяся деревянная столешница для кухни или ванны не уступает дизайнерским вариантам, а стоит в десятки раз дешевле.

Используйте высоту потолков

Сделать в квартире с высокими потолками чердак под силу даже любителю. За два с половиной года здесь ничего не сломалось и не продавилось, зато появилась роскошная лестница. А внизу под чердаком располагается целых три гардероба.

Снижайте расходы на мебель

Подходящие шкафчики, полочки и ящички можно покупать в самых бюджетных строительных гипермаркетах, а затем красить в желаемый цвет и менять при необходимости фурнитуру (ее можно заказывать с AliExpress). Так сделала героиня при оформлении ванной комнаты.

Реечный декор — это просто

Посмотрите, как наша героиня сделала реечный потолок. Точно так же можно сделать экран для ванной или радиаторов отопления, а также межкомнатную перегородку. Вам понадобятся рейки из строительного гипермаркета, крепления для них и немного упорства.

Как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро. Видео

Ремонт – это больная тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Зачастую требуется много вложение средств и сил, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро? Замена окон, покраска потолка, переклеивание обоев, покрытие пола — всё это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном подборе материалов и приложении чуть больших усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.

С чего начать недорогой ремонт

Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.

Фото недорого ремонта потолка

Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта — это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.

К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.

Фото недорого ремонта комнаты

При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.

Фото ванной до недорого ремонта

Вывоз строительных упаковок, мусора  — довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.

Как правильно выбрать материалы для недорого ремонта

Фанеру, балки, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в не струганном виде. Горбыль покупается в сыром виде заранее и просушивается. К осени этот материал, при покупке весной полностью высыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из бросового упаковочного материала (тары). Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.

Фото недорого ремонта в ванной

Пол застилается плёнкой. Температура при этом не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Выкладывается лист. В центр наливается шпаклёвка и разгоняется к концам кисточкой для покраски. Фанерный лист закрывается пластиком, укладывается ещё один лист, повторяется процесс шпаклёвки, пока все листы не будут покрыты.

Фото недорого ремонта в доме

На стопку шпаклёванной фанеры укладывается гнёт (на всю поверхность). Через неделю листы переворачиваются и шпаклюются с другой стороны, затем также прессуются. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант для отделки стен, потолка, это обшивка поверхности ламинатом, МДФ.

Красивый и недорогой ремонт в ванной

Если производится зашивка горбылём по обрешётке из дерева, выравнивание поверхности практически не нужно. Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.

Недорогая отделка для быстрого ремонта

Экономный вид полового покрытия в квартире — это мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки.При использовании ламината пол перед укладкой требует выравнивания. Для стен в санузле можно применить ламинированный оргалит.

Фото недорого напольного покрытия в квартире

При необходимости утепления, застекления балкона, это производится в весенний период. Наружная часть обшивается сайдингом. Внутренняя часть отделывается фанерой с оклейкой поверхности самоклеящейся плёнкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.

С чего начать недорогой ремонт

Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшивается влагостойкой фанерой. Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка. После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.

Смотрите видео: Недорогой ремонт маленькой кухни

Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого выведения используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сперва очищается пемолюксом и уксусом.

Края закрываются малярной лентой. Швы окрашиваются двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, потёки убираются растворителем, лента снимается.

Фото красивого недорого ремонта спальни

Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкой) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность протирается уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.

Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги

Перед ремонтом, лучше просмотреть фото, потом сделать план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно и с помощью недорого ремонта, который делается достаточно быстро.

Бюджетный ремонт: 2 стратегии распределения денег

Если денег немного, а ремонт делать нужно, придется на чем-то экономить. На чем – мебели, на отделочных материалах, на цене работ? Одни и те же средства можно распределить совсем по-разному. Главное — выбрать правильную стратегию ремонта.

На фото:

Главное — не то, сколько денег вы потратите на ремонт, а КАК вы их потратите. Идея с фотографии: простой диван преобразился благодаря балдахину. На сэкономленные деньги купили дорогую люстру.

Прежде чем решиться на бюджетный ремонт, постарайтесь объективно ответить на вопрос: сколько вы собираетесь жить в этой квартире или доме. Как скоро вы хотите (и реально можете) сменить это жилье на другое.

Если это ваш дом «на всю жизнь» — нужна одна стратегия бюджетного ремонта. Если же «промежуточный вариант» на три-четыре года – совсем другая. Одну и ту же сумму на ремонт вы потратите разными способами.

Ремонтируем дом для себя

Очевидно, что «дом на всю жизнь» требует серьезных вложений. Но если приходится на чем то экономить, лучше сократить бюджет на покупку мебели. Делаем акцент на качестве и долговечности основной отделки – стен, полов, окон, дверей.

На фото:

Пусть в интерьере будет хотя бы одна интересная деталь: встроенная потолочная подсветка за раздвигающейся шторой или необычные потолочные балки.

Важно сразу добротно и качественно провести черновые работы: выполнить основание пола, настелить паркет или еще более долговечную массивную доску, установить хорошие окна и двери, положить качественную и красивую плитку в ванной и на кухне. Причем делать все лучше сразу, не оставляя часть черновых работ на потом, делая квартиру «кусками».

Когда появятся свободные деньги, заменить мебель на более достойную будет намного проще, чем содрать дешевый ламинат или сбить неудачную плитку. И учтите – если уж вы покупаете дорогие отделочные материалы, то не стоит экономить и на рабочих. Велик риск, что ваша драгоценная плитка будет положена криво, а роскошные шелковые обои отслоятся от стены.

На фото:

Как правило, во всей квартире устанавливают одинаковые двери. Технически сменить их легко, но финансово — довольно затратно. В «дом для себя» лучше сразу поставить качественные двери.

Дом — временное пристанище

Совсем другой подход к ремонту нужен, если вы планируете квартиру в ближайшие годы менять. Бессмысленно вкладываться в дорогую отделку, лучше инвестировать в «мобильное имущество» — мебель, светильники, ковры, картины. Их всегда можно забрать с собой на новое место.

На фото:

Мебель — арт-объект не только освежит интерьер. Ее можно забрать в новый дом при переезде.

Экономить можно на отделке — можно смело экспериментировать, причем на дешевых материалах. И уж точно бюджетный ремонт не предполагает перепланировку: как правило, это очень дорогое удовольствие и квартиру потом продать сложнее, нужны согласования.

Выполните панно из дизайнерских обоев: оформите ими небольшой фрагмент стены. Один рулон вас не разорит, но интерьер заметно украсит.

Обои JAA401 от фабрики Omexco.

Б/У жилье

Перед тем как затеять любой ремонт, пусть и бюджетный – присмотритесь внимательно: а все ли вам надо менять? Одно дело если вы въехали в новостройку, другое – вторичное жилье. Внимательно изучите, что вам досталось «в наследство»: иногда в старых сталинских квартирах встречается замечательный старинный паркет, деревянные оконные рамы, двери из массива или метлахская плитка на полу. Менять это все на ламинат и пластик просто преступление. На первый взгляд они могут выглядеть обшарпанно, но после реставрации превратятся в настоящий раритет. К тому же так вы сохраните не только деньги, но и историю.

То же касается мебели: отреставрировать деревянный стул начала прошлого века куда интереснее, чем купить заводскую штамповку в одном из мебельных гипермаркетов.

На фото:

Нередко вместе с квартирой «в наследство» переходит и мебель. Ее можно отдать реставратору или восстановить самостоятельно: окрасить, заменить фурнитуру.

Как сделать ремонт новостройки под ключ недорого, надежно и качественно

04.12.2013 23:46

Наиболее частыми покупателями квартиры в новостройке становятся молодые семьи, и такая покупка становится очень важным событием в их жизни. Но, к сожалению, молодежь зачастую имеет много проблем от некачественно выполненных отделочных работ. Сказывается отсутствие опыта и незнание некоторых нюансов ремонта в новой квартире. Выполнить ремонт новостройки под ключ недорого своими силами практически невозможно.

Эйфория от того, что покупатель стал счастливым обладателем собственной недвижимости, постепенно проходит. Затем приходит необходимость делать ремонт в новой квартире, без которого проживание в новом жилище просто невозможно. Хотя, действительно, звучит странно: новая квартира и вдруг ремонт. И очень часто первый ремонт и отделку новой квартиры собственник пытается произвести самостоятельно и с использованием не самых подходящих строительных материалов.

На самом деле, чем отличается капитальный ремонт в квартире Москвы, где уже люди проживали несколько лет, от капитального ремонта в новостройке? Только тем, что новый дом может в течение двух лет давать усадку. Следовательно, на стенах могут появиться трещины, подтекать система водоснабжения и многое другое. Выбирайте такие отделочные материалы, которые могут перенести все неприятности усадки дома без существенных изменений. Такие материалы сейчас, к счастью, есть.

Для того, чтобы сделать недорогой ремонт в новостройке под ключ и не сожалеть потом о потраченном времени и нервах, попробуем разобраться по порядку со стенами, потолком и полом.

1. Пол. Необходимо выполнить чистовую стяжку пола взамен той, которую сделали строители при возведении здания и подготовке его к сдаче в эксплуатацию. Это сделать нужно обязательно по двум причинам:

• Во-первых, строительная стяжка не достаточно ровная и гладкая, следовательно, возникнут большие проблемы при выполнении дальнейших работ по устройству пола.
  Если ровность «казенной» стяжки оставляет желать лучшего, рекомендуем делать бетонную стяжку с использованием керамзита для выравнивания большой кривизны. Ну, а если все не так критично и достаточно лишь создать идеально ровную поверхность толщиной в 10 мм или чуть больше, то делайте самовыравнивающуюся стяжку — стоимость работ по ней ниже.
  Выполнение чистовой стяжки в новостройке станет основой для работ по качественной укладке ламината, паркетной доски или другого напольного покрытия;
• Во-вторых, из-за того, что состав бетонной смеси не достаточно хорош, стяжка постоянно крошится и увеличивает количество бетонной пыли. Придется часто проводить влажную уборку, иначе пыль будет проникать в жилище и отравлять организм.

Совет: в качестве напольного покрытия квартиры лучше всего выбирать натуральный паркет или паркетную доску. Укладку паркетной доски доверьте специалистам! А вот с укладкой кафеля в ванной комнате желательно подождать. Рекомендуется приобрести и уложить в ванной кафельную плитку, стоимость которой невелика. После того, как новое здание закончит деформироваться, можно без сожаления заменить дешевый и временный кафель в ванной комнате на красивый и дорогой.

1. Стены. На первый взгляд кажется, что стены не требуют выравнивания или каких-то других работ. Но если сделать замеры с помощью уровня, то кривизна стен станет очевидна. Естественно, на качество поклейки обоев это никак не повлияет, с кривых стен обои не отвалятся. Проблемы возникнут при подгонке рисунка обоев. Кривые стены не позволяют качественно поклеить обои и могут стать причиной того, что будут испорчены дорогие обои и весь труд пойдет насмарку. Ремонт в новостройке всегда предполагает чистовую отделку стен и подготовку стен к дальнейшей поклейке обоев на флизелиновой основе или на бумажной.

Совет: можно поклеить текстильные обои. Таким обоям не страшна деформация и усадка здания. В виде временной меры отделки стен можно выполнить отделку стен пластиковыми недорогими панелями, возможны и другие варианты отделки …

1. Потолок. При выполнении ремонта потолка в новостройке многие считают, что хорошим вариантом будет поклейка плитки. На самом деле, полиуретановая поверхность потолочного покрытия будет хорошим магнитом для пыли. Со временем плитка на потолке может пожелтеть и отваливаться целыми группами. Лучше использовать гипсокартон. В дальнейшем можно его покрасить или наклеить обои. Потолок из гипсокартона выглядит эстетично и хорошо перенесет период усадки новостройки.

Совет: лучший вариант отделки потолка в новостройке – натяжной потолок.  Даже после усадки дома он примет необходимую форму.

При выполнении ремонтных работ в системе отопления и водоснабжения в новостройке желательно сразу использовать трубы из полипропилена. Им совершенно не страшны деформации в период усадки дома, а по практичности и долговечности им нет равных!

Пластиковые окна можно устанавливать в новую квартиру практически сразу и надолго. Тоже самое относится к утеплению лоджии или балкона пластиковыми окнами. Только при выполнении монтажа пластиковых окон необходимо предупредить специалистов о том, что дом еще дает усадку. Тогда работники компании оставят необходимые зазоры для того, чтобы окно не деформировалось.

Следует помнить, что в новостройке соседи-жильцы будут активно вести ремонтно-отделочные работы. Можно заранее позаботиться о шумоизоляции своей квартиры. Установите пробковые панели, ведь они не только надежно поглощают шум, но и не боятся деформации.

Лучшим вариантом будет поручение ремонта новостройки под ключ специализированной бригаде мастеров, которые недорого, профессионально и быстро выполнят ремонт новой квартиры. Имея большой опыт ремонта и отделки нового жилья, работы будут выполнены качественно и надежно. Мастера выберут наиболее подходящие материалы и техники выполнения ремонта в новостройке под ключ для того, чтобы для Вас отделочные и ремонтные работы стоили не очень дорого.

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

 

---

Читайте также:

Бюджетный ремонт квартиры – Уют в Вашем Доме

Далеко не каждый владелец квартиры готов к значительным финансовым затратам на ремонт «под ключ», когда компания полностью берет на себя все обязательства по проведению работ от выбора и закупки материалов, до окончательной сдачи жилого помещения в эксплуатацию. Бюджетный ремонт квартиры является одним из наиболее востребованных, так как проведение строительных работ дома трудно закончить, а финансовые возможности ограничены. Специалисты компании «Уют в Вашем доме» помогут отремонтировать жилье в Ярославле любой сложности, недорого и в условиях строго ограниченного бюджета. Профессиональные строители помогут не только подобрать строительные материалы эконом-класса, но и выполнят усовершенствование квартиры в высоком качестве.

Что входит в бюджетный ремонт? Ремонтировать квартиру, имея ограниченный бюджет, вполне реально. Главное – это определиться с изменениями, которые заказчик хочет реализовать. Это может быть ремонт всего жилья, либо отдельной его комнаты, также замена отдельных элементов (пол, потолок, стены). Однако, в большинстве случаев, бюджетные обновления жилья заключаются в косметической смене обоев или обновления покраски на стенах. Обновление коммуникаций и смена покрытия пола является более дорогостоящим и должно проводится высококвалифицированными мастерами при использовании только качественных материалов. Но для тех, кто желает обновить дизайн интерьера, внести новые цвета и освежить квартиру, достаточно будет и минимального перечня строительных работ.

Какие этапы проведения бюджетного ремонта? Для своевременного завершения модернизации квартиры и определения окончательной стоимости ремонта еще до его начала, необходимо четко следовать следующему алгоритму:

• Составляется план выполнения работ и смета. Именно на этом этапе можно четко определить стоимость будущего усовершенствования, подобрать стройматериалы под      имеющийся бюджет и определить, когда будет выполнен заказ.
• Выбираются стройматериалы.
• Квартира подготавливается к ремонту.
• Демонтируется старая отделка стен (снимаются обои, плитка), потолков, пола. Зависимо от того, какие предпочтения заказчика.
• Выравниваются стены и другие поверхности.
• Расставляется мебель, светильники, декор и т.д.

Сделать ремонт в квартире недорого реально. Следует лишь довериться квалифицированным специалистам, которые подберут строительные материалы эконом-класса хорошего качества и выполнят модернизацию жилья с должным профессионализмом.

С чего начинается бюджетный ремонт? Прежде чем приступать к обновлению стен в квартире рекомендуется проверить состояние коммуникаций (электропроводка, канализация, водопровод и отопление). Если они находятся в изношенном состоянии, то придётся потратиться, но нужно заменить их на этом этапе. Это нужно для того, чтобы старые коммуникации не испортили обновленный интерьер. Ведь прогоревшая проводка или прорванная труба неизбежно приведет к дополнительным затратам не только на их замену, но и на ремонт комнаты. Если же с коммуникациями все в порядке, то приступают к работам:

• изучают состояние штукатурки на стенах. Если она крошиться и осыпается, то её полностью снимают;
• если на стенах уже имеются обои, то потребуется только качественно удалить старый слой, провести грунтовку, после чего поклеить новые. Если же стены неровные, то придется выравнивать стены шпаклевкой;
• важно уделить много внимания отделке под покраску, так как даже мелкие неровности будет очень видно на стене, даже под многими слоями краски;
• оценивают состояние пола (чаще всего он деревянный). Если состояние нормально, то поверх пола укладывается линолеум, который не требует особой подготовки пола. Если же ровная поверхность полового покрытия нарушена или присутствуют скрипы, то рекомендуется выровнять его и утеплить.
• При подготовке потолка уделяют много внимания тому, чтобы он был идеально ровным, так как даже малейшая погрешность на нем будет очень заметной. Рекомендуется устанавливать натяжные потолки, которые имеют идеально ровную поверхность и бюджетную стоимость.

Какие нюансы могут понизить стоимость ремонта? Помимо того, что для бюджетного обновления потребуется исключить дорогие строительные и отделочные материалы, снизить финансовые затраты на обновление квартиры можно прибегнуть и к некоторым дизайнерским хитростям, которые улучшат интерьер без особых расходов:

• Если денежных средств не хватает на новый паркет, то можно устелить пол циклеванными деревянными досками, после чего покрыть их лаком. А керамогранит на кухне может достойно заменить кафельная плитка хорошего качества.
• Хорошая краска для стен может обойтись достаточно дорого. Гораздо выгоднее заменить её качественными и красивыми обоями. А ремонтировать ванную можно без кафельной плитки, используя водоотталкивающий состав.
• Дорогостоящие затраты на гипсокартонный потолок и его освещение можно заменить простой побелкой. Однако, потребуется все же уделить особое внимание выравниванию.
• Покупая домашний текстиль, не рекомендуется покупать синтетику с принтами, золотыми вставками или сложными узорами. Намного лучше и дороже будет смотреться однотонная натуральная ткань.
• Можно уделить внимание мелким деталям (поменять дверцы старых шкафчиков, перетянуть мебель, купить светильники). Такие решение помогут освежить интерьер без особых затрат.
• Создание предметов интерьера своими руками поможет сделать помещение более уютным и практически не требуется финансовых затрат.

Прежде чем заказывать работы или покупать строительные материалы, необходимо уточнить сколько стоит бюджетный ремонт. Цены зависят от объемов работ и сложности их выполнения. Чтобы освежить интерьер жилого помещения достаточно просто качественно переклеить обои на стенах и добавить некоторые предметы интерьера. Даже незначительные обновления интерьера рекомендуется доверять профессионалам. Специалисты компании «Уют в Вашем доме» предоставляются услуги как по комплексному ремонту, так и по отдельным видам работ. Качественно выполненная работа, даже при работе с бюджетными материалами эконом-класса, выглядит гораздо дороже своей стоимости. Для уточнения всех подробностей, обращайтесь по контактным телефонам компании.

цены от 1 500 руб за м2 с материалами

Нужен ремонт квартиры? Не знаете, к кому обратиться в Смоленске? Компания «Горжилстрой» предоставляет весь комплекс услуг по ремонту и отделке квартир. В нашем распоряжении более 30 специалистов с опытом от 5 лет и обширная производственная база. С нами вам не придется искать подрядчиков на отдельные виды ремонтных работ.

• Капитальный ремонт квартир под ключ с перепланировкой или без нее;
• косметический ремонт с целью освежить помещение;
• недорогой ремонт квартир с использованием бюджетных отделочных материалов;
• разработку и реализацию дизайн проектов любой сложности;
• евроремонт с использованием материалов класса люкс;
• сопутствующие работы, которые могут оказываться отдельно – демонтаж, последующую замену или установку с нуля сантехнического оборудования, систем электроснабжения и водоснабжения, отопительного оборудования, монтаж теплого пола;
• декоративные отделочные работы и т.д.;
• организацию закупки и доставки строительных и отделочных материалов на объект;
• уборку и вывоз строительного мусора по окончании работ.

1. Первым этапом сотрудничества с нами является вызов инженера-сметчика. Он оценит текущее состояние квартиры и фронт предполагаемых работ, произведет замеры, поможет с выбором материалов и составит подробную смету и план ремонта. Это бесплатно.
2. Далее этап согласования и заключения договора. В договоре четко прописана цена и сроки выполнения работ в вашей квартире. В процессе ремонта цена не изменится, любые правки в план и смету вносятся только по желанию заказчика. Если вы вдруг решите заменить обои на штукатурку или ламинат на линолеум и т.д.
3. Вывоз мебели и освобождение помещения.
4. Демонтажные работы. Могут включать в себя не только удаление старых покрытий стен, пола и потолка. Это может быть демонтаж старой проводки, сантехники, окон и дверей, труб и других коммуникаций.
5. Возведение перегородок и гипсокартонных конструкций, подиумов, ниш, арок и др.
6. Монтаж и разводка коммуникаций, систем освещения, водоснабжения, электроснабжения и в соответствии с планом.
7. Подготовка поверхностей к финальной отделке – выравнивание стен и потолка, стяжка пола.
8. Отделочные работы.
9. Уборка и вывоз мусора.
10. Сдача квартиры довольным хозяевам.

• Бесплатно консультируем и составляем смету и план работ, исходя из ваших потребностей и бюджета.
• Только квалифицированные сотрудники в штате с опытом работы не менее 5 лет.
• Соблюдаем нормы законодательства и требования безопасности.
• Оптимизируем затраты заказчика.
• Предоставляем прозрачную смету – вы точно знаете, за что платите.
• Четко соблюдаем сроки.
• Работаем как с вашими материалами, так и организуем самостоятельную закупку и доставку на объект.
• Не мешаем соседям – шумные работы проводим только в разрешенные законом часы.
• Убираем за собой – вывозим мусор сами, а вы принимаете чистую квартиру, остается только расставить мебель.

Конкретную цифру назвать нельзя. Конечная цена зависит от площади, состояния квартиры, предполагаемых работ и выбранных материалов. Чтобы узнать, во сколько обойдется ремонт квартиры, оформляйте вызов инженера-сметчика. Ознакомиться с ценой отдельных видов работ можно в таблице ниже.

Вам не придется ни о чем беспокоиться!

Ремонт квартир в Волгограде | Срок работ от 3 дней, цена от 1200 Рублей за м2

Качество, надежность, оперативность – вот что отличает компанию Ремонт-34. Ищете фирму с хорошей репутацией, которая сделает ремонт квартиры быстро и недорого? Вы зашли по адресу! Наша компания предлагает к вашим услугам ремонт однокомнатных, двух и трехкомнатных квартир под ключ. Несомненно, ремонт квартиры и дизайн помещения следует проводить только с помощью настоящих профессионалов своего дела, иначе можно получить “сельский уровень” ремонта, как мы называем это в профессиональной строительной среде.

Преимущества нашей компании:

• Опыт работы в области ремонта квартир 5 лет (опыт прорабов — более 10 лет).
• Гарантия на все объекты, выполненные Ремонт-24, 3 года.
• Расчет за ремонт только после проделанных работ.
• Большое портфолио и пухлая книга отзывов, подтверждающее большой объем и качество проделанных работ.
• Качество материалов и выполняемых услуг.
• Опытные специалисты, бригады и прорабы.
• Официальный договор со всеми гарантиями.
• Оперативность.

На протяжении нашей работы на рынке строительно-монтажных и отделочных работ, мы получаем от наших клиентов только положительные отзывы. Фирма Ремонт-34 к любому ремонту квартир подходит грамотно и ответственно, используя при этом последние новинки в строительстве, естественно, не в ущерб срокам и качеству. Все сотрудники нашей фирмы заинтересованы в вашем комфорте!

В нашей практике ремонта квартир используется централизованное руководство одним прорабом на объект, все этапы работ тщательно контролируются! Вам не нужно пригалашать разных подрядчиков для разного типа работ. Мы все сделаем сами в рамках договора генподряда. В конечном итоге вы получите целостную завершенную картину, а не строительный полуфабрикат. Мы работаем для вашего комфорта! Позвоните нам или напишите!

По любому вопросу вы найдете исчерпывающие ответы на нашем сайте или в виде ответом квалифицированного прораба по телефону. Мы ждем Вашего звонка!

СОВЕТЫ ПО РЕМОНТУ КВАРТИРЫ: ЗАПУСТИТЕ ПРОЕКТ ПО БЮДЖЕТУ

Советы по ремонту бюджетной квартиры в Нью-Йорке

Если вы живете в Нью-Йорке и владеете квартирой, вы, возможно, захотите отремонтировать ее. Ремонт вашей квартиры может помочь вам почувствовать себя в доме более похожим на вас и повысить стоимость вашей собственности. Ремонт квартиры дает бесконечные преимущества, но есть и много проблем. Недвижимость, особенно в Нью-Йорке, обязательно будет отличным вложением средств.Инвестиции в жилую недвижимость могут помочь гарантировать, что ваши инвестиции будут расти каждый год, когда вы владеете недвижимостью.

Ремонт квартиры или интерьера в Нью-Йорке может стоить больше, чем вы ожидаете. Если вы хотите завершить ремонт квартиры с ограниченным бюджетом, вот несколько советов, которым вы должны следовать.

Установите бюджет

Одна из самых важных вещей, которую знает каждый подрядчик по ремонту квартиры или ремонт дома, — это то, что вы должны составить бюджет, прежде чем выполнять какие-либо работы.Установление строгого бюджета до того, как вы начнете что-либо, даст вам реалистичное представление о том, сколько вы можете себе позволить и сколько вы можете позволить себе сделать. Вы можете заметить, что ваш бюджет позволяет только отремонтировать кухню, но не полностью отремонтировать интерьер Нью-Йорка. Бюджет, который вы устанавливаете, полностью зависит от вас, поэтому убедитесь, что он вам удобен, прежде чем начать.

Нанять подрядчика по перестройке квартиры

Вы можете решить, что вам нужно нанять подрядчика, который поможет вам с вашими потребностями.Ремонт квартиры сложнее, чем ремонт частного дома, потому что вы должны перемещать материалы по зданию, находить парковку на людных улицах, иметь дело с управлением зданием / архитектором и иметь дело с разрешениями Департамента строительства. Опытный подрядчик квартир, вероятно, имел дело с этими вещами регулярно и понимает, как с ними бороться. Они могут избавить вас от хлопот и разочарований, связанных с попытками выполнить эти задачи.

Подрядчик не только хорошо справляется со сложными вопросами, но и может предложить вам хорошую цену на материалы и помочь завершить ремонт раньше, чем ожидалось.Перед тем, как нанять подрядчика, обязательно получите расценки от нескольких разных компаний. Вам также следует искать ссылки, чтобы иметь представление о том, как они работают.

Альтернативные материалы

Один из лучших способов выполнить бюджетный ремонт — это найти альтернативные материалы. Есть много компаний, производящих очень похожие продукты, с помощью Интернета мы всегда можем найти аналогичный материал по более низкой цене. Использование альтернативных материалов может помочь вам сэкономить много денег в долгосрочной перспективе.

Хотя неплохо сэкономить, всегда следует убедиться, что материалы, которые вы собираетесь купить, будут соответствовать дизайну и общему стилю вашего нового ремонта. Вы не хотите приобретать материалы, устанавливать их, а потом понимать, что они вам не нравятся.

Проектируй сам

Если вы умеете работать по дому, вы можете сделать некоторые проекты самостоятельно. Хотя было бы очень сложно обновить сантехнику или электричество в своей квартире, вы можете сделать некоторые внутренние ремонтные работы самостоятельно.Это может сэкономить ваши деньги и сохранить ваш бюджет. Например, если вы делаете ремонт в квартире, вы можете сами покрасить квартиру.

Защитите свои инвестиции

Один из лучших способов отремонтировать дом с ограниченным бюджетом — подумать о том, какое пространство в доме может наилучшим образом защитить ваши инвестиции. Для многих людей, когда они хотят купить новый дом, больше всего обращают внимание на кухню и ванную комнату. Ремонт ванной комнаты — отличный способ начать ремонт квартиры.Реконструкция ванной комнаты позволяет удалить весь устаревший материал и начать все заново. Реализация нового и свежего дизайна может помочь значительно повысить стоимость вашего дома. Придерживаясь бюджета и отремонтируя комнаты, которые будут иметь наибольшее значение для потенциальных покупателей в будущем, вы можете значительно повысить стоимость вашего дома.

Объедините проекты вместе

Если вы хотите отремонтировать всю квартиру, вы часто можете найти компании, которые могут сделать всю работу за вас.Если у вас есть деньги, чтобы заплатить за все ремонтные работы сразу, вы можете объединить проекты вместе, чтобы сэкономить деньги и сохранить бюджет.

Ремонт всей квартиры — сложная задача, однако, если вы сможете продемонстрировать все, а затем отремонтировать все сразу, вы сможете сэкономить деньги. Вместо того, чтобы делать полы один год, ванные комнаты в следующем году, красить в следующем году и так далее, вы можете попробовать сделать все сразу. Это позволяет вам заключать сделки вместе, чтобы сэкономить время и деньги.

План на погоду

Одной из основных проблем, которые могут повлиять на ваш ремонт и ваш бюджет, является погода. Если вы планируете ремонт зимой, вы можете найти подрядчиков, которым нужна работа и которые готовы работать дешевле, однако погода может сыграть огромную роль. Если погода будет особенно плохой, ремонт может быть приостановлен. При плохой погоде может оказаться невозможным доставить материалы в квартиру или вызвать рабочих на участок.

Вы всегда должны планировать погоду и непредвиденные ситуации. Эти проблемы могут испортить ваш бюджет и ваши временные рамки. Очень важно спланировать как можно больше вещей, но не удивляйтесь, если неожиданное все же произойдет. Оставьте место в своем бюджете на эти непредвиденные сюрпризы.

Как сделать бюджетный ремонт — 18 идей, которые преобразят ваш дом

Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

Если вы хотите обновить душ в ванной, добавить потолочное окно в спальню или отремонтировать оригинальную викторианскую плитку для холла, — у нас есть доступные идеи, которые воплотят мечту в реальность.

Наши идеи для всех комнат могут быть применены к любому пространству в вашем доме

Вот только дегустация наших 20 лучших обновлений для дома стоимостью менее 1000 фунтов стерлингов -… мы надеемся, что вы найдете их такими же вдохновляющими, как и мы.

1. Укладка стильной беговой дорожки

Изображение предоставлено: Олли Гордон

Лестница — это часто первое, что вы видите, когда идете по дому. Почему бы не обновить потертые ступени с помощью умных и стильных лестниц.

Связано: Лучшие коврики для лестниц — наш выбор самых красивых полов для лестниц и площадок

Лестницы часто первое, что видят посетители, входя в ваш дом, так почему бы не обновить потертые ступени с помощью стильных направляющих для лестниц? Это также отличное место, чтобы побаловать себя цветом.Сделайте большой выбор, выбрав полосатый или жирный бегун. Или выберите стильный вариант с нейтральным переплетением или толстым и светлым ворсом.

Стоимость: За несколько сотен фунтов вы можете превратить холмистый коридор в впечатляющее представление, которого заслуживает ваш дом.

2. Восстановить камин

Изображение предоставлено: Олли Гордон

Камин станет прекрасным украшением любой комнаты. Но, к сожалению, они не были такими популярными в 1970-х и 80-х годах, что привело к тому, что многие домовладельцы вырвали их.Итак, если у вас есть каминная труба без камина, почему бы не вернуть ее? Он определенно превосходит телевизор в качестве координационного центра и может вернуть все персонажа, которого вам не хватало дома.

Несмотря на то, что грандиозная модель не может заменить декоративную мраморную окантовку, существует множество чугунных моделей по разумным ценам. Вы можете купить такую ​​симпатичную комбинированную решетку всего за 400 фунтов стерлингов.

Стоимость: Установка может варьироваться, но если есть голая стена с отверстием, она должна быть около 300 фунтов стерлингов, тогда как если сначала необходимо удалить неподходящий камин, это может быть до 600 фунтов стерлингов.

3. Уход за карнизами

Изображение предоставлено Дэвидом Вулли

Оригинальные функции — настоящий плюс, но иногда им нужно немного потрудиться, чтобы вернуть им первоначальное великолепие. Часто декоративные карнизы теряются под десятилетиями краски: сняв их, вы действительно сможете выделить детали того периода.

Стоимость: Хотя вы можете купить средства для удаления слоев самостоятельно, вам понадобятся защитные очки и много терпения. Однако пригласите профессионалов, и вы можете получить комнату размером 10 x 10 футов в мгновение ока менее чем за 1000 фунтов стерлингов.Позвоните в отдел уборки карнизов, и они сделают эту работу за вас.

4. Сделать старую входную дверь или выбросить ее.

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Слой может творить чудеса, но если у вашей входной двери был свой день, купите новую, чтобы произвести хорошее первое впечатление. Вы даже можете создать свой собственный.

5. Постройте несколько полок

Изображение предоставлено: Дуглас Гибб

У вас никогда не может быть слишком много места для хранения вещей, поэтому максимально используйте каждый дюйм с помощью изготовленных на заказ стеллажей. Пусть он вписывается в любой стиль и неудобное пространство, от альковов до сложных углов — и в каждый укромный уголок и щель между ними.

Стоимость: Имеет смысл настроить полки под их содержимое и создать свою собственную сверхэффективную библиотечную систему. Компания London Alcove может построить такие стеллажи для ниш, установленные и покрашенные, за 945 фунтов стерлингов.

Связано: Умный дизайн ниш — максимальное использование неудобных ниш

6. Установить световой люк

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Если у вас темная мансардная комната или ванная, нестандартные мансардные окна — относительно недорогое архитектурное решение.Добавление одного или двух украсит любую мрачную комнату, мгновенно преобразив пространство.

Стоимость: Мансардные окна Velux начинаются примерно с 500 фунтов стерлингов за фиксированное неоткрывающееся решение и должны стоить около 250 фунтов стерлингов / 350 фунтов стерлингов для установки опытным строителем.

7. Восстановить старый диван

Изображение предоставлено: Доминик Блэкмор

Обновите винтажный диван или диван-кровать с помощью новой причудливой ткани или подарите сентиментальному предмету новую жизнь с помощью новой аккуратной обивки.

Стоимость: для типичного двухместного дивана потребуется около 8 м ткани, поэтому выберите дизайн по цене около 40 фунтов стерлингов за м, чтобы потратить 320 фунтов стерлингов.Если вы не уверены в том, чтобы обивать себя, Moores Reupholstery предоставит услуги по цене от 500 фунтов стерлингов.

8. Создайте мгновенный газон

Изображение предоставлено: Бриджит Пирсон

Добавьте зелени своему открытому пространству с помощью ультрареалистичного искусственного газона. Вместо того, чтобы разрезать его, вам просто нужно время от времени пылесосить его. В отличие от настоящего, он не желтеет и не высыхает на палящем солнце, поэтому это практичный и красивый выбор.

Стоимость: Carpetright предлагает на выбор шесть отличных стилей, которые стоят от 14 фунтов стерлингов.99 за кв. М.

Подробнее об этом: Искусственная трава — все, что вам нужно знать

9. Поменяйте столешницы

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Выберите простую столешницу, например, ламинат, который, как правило, является самым дешевым, создавая иллюзию дорогостоящего дизайна. Искусственный мрамор сейчас в моде, а искусственное дерево — классика, которая не устареет — просто избегайте оранжевых тонов.

Стоимость: Изготовленная на заказ столешница от Ikea стоит около 1000 фунтов стерлингов с учетом установки.

10. Переключатель фартука

Изображение предоставлено: Лаура Эшли / BCT

Вы можете мгновенно преобразить свою кухню с помощью продуманного выбора плитки или стеклянного фартука «все в одном». Посмотрите на дизайнерскую плитку на рынке, выберите понравившуюся, а затем найдите недорогой аналог.

Если вы хотите сократить объем работы, клейкие стеклянные задние панели действительно легко установить. У Лауры Эшли большой диапазон. Да, и то и другое применимо и к ванным комнатам!

Стоимость: Стеклянный фартук можно забрать всего за несколько сотен фунтов

Еще несколько советов по кухне: идеи для бюджетной кухни — тратьте меньше без ущерба для стиля

11.Мощный душ

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Если у вас низкий напор воды и у вас нет комбинированного бойлера, ваш душ, вероятно, не так бодрит. Установка насоса для увеличения давления и термостатического душевого клапана для поддержания температуры улучшит его безмерно.

Стоимость: Поставка и установка нового насоса должны стоить около 250 фунтов стерлингов, затем 150–250 фунтов стерлингов для установки душа.

12. Повесьте эффектные новые шторы или жалюзи

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Украсьте любую комнату новыми шторами, жалюзи или модным сочетанием того и другого.Панели для штор без подкладки изготовить проще, чем традиционные шторы, и без складок для увеличения количества ткани, которая вам понадобится, вы можете выбрать более роскошные варианты.

Стоимость: Если вы можете сделать самостоятельно, вы оцениваете стоимость двух-трех метров ткани на занавеску или жалюзи. Или вы можете заказать услугу по индивидуальному заказу. Curtains2Go постоянно проверяет цены или конкурентов, чтобы убедиться, что предлагает выгодные предложения.

Затемненные рулонные шторы размером 240 x 180 см обойдутся вам менее чем в 100 фунтов стерлингов.

13. Создайте ковер на заказ

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Если вы ищете идеальный ковер, но не можете найти дизайн своей мечты, не отчаивайтесь. Есть целый ряд компаний, которые помогут вам создать коврик или ковер в соответствии с вашими точными спецификациями за меньшие деньги, чем вы могли бы ожидать.

Стоимость: Rug Couture предлагает коврики 360 стандартных цветов и специальные красители по запросу. Ожидайте платить около 194 фунтов стерлингов за квадратный метр.

14. Капитальный ремонт створки окна

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Зазоры вокруг типичного окна с одной створкой могут составлять в сумме эквивалент отверстия площадью 6 кв.Таким образом, обращение за помощью к специалисту для ремонта ваших оригиналов значительно улучшит их характеристики и сократит ваши счета за отопление.

Стоимость: Такое окно можно было бы отремонтировать за 630 фунтов стерлингов, включая герметизацию, чтобы положить конец дребезжанию, сквознякам, проникновению грязи и шума и выходу тепла, новые шнуры и грузы, а также новые замки для дополнительной безопасности — все за небольшую часть стоимости замены.

15. Навесить шикарные ставни

Изображение предоставлено: Олли Гордон

Умные жалюзи могут заявить о себе в любой комнате.Они обеспечивают конфиденциальность и являются отличным способом фильтрации света. Либо объедините их с легкими портьерами из вуали, либо полностью откажитесь от других оконных обработок.

Стоимость: Shutterly Fabulous может создать ставни любого цвета, который вам нравится. Четыре полноразмерных панели, включая домашнюю консультацию, 10-процентную плату за индивидуальный цвет и установку, обойдутся примерно в 1000 фунтов стерлингов.

16. Модный ковер

Ковролин в домах с интенсивным движением не должен ограничиваться нейтральными оттенками — подумайте о цветах мороженого, чтобы создать модный образ.Просто выберите смесь шерсти для напольного покрытия, которая будет прочной, мягкой и эффектной.

Стоимость: Средний размер комнаты в Великобритании составляет 16 кв. М, поэтому общая сумма будет 480 фунтов стерлингов за ковер стоимостью 30 фунтов стерлингов за квадратный метр с дополнительными 200–250 фунтов стерлингов за подгонку и подкладку.

17. Восстановить оригинальную напольную плитку

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Энкаустическая плитка часто покрывается слоем старой полироли, воска или притертой грязи, что серьезно снижает ее первоначальный шарм.У вас также могут быть некоторые сломанные или неработающие. Однако не паникуйте, поскольку профессиональная уборка может вернуть вашему полу его былую славу.

Стоимость: За 1000 фунтов стерлингов вы можете убрать в среднем прихожую площадью около 6-8 кв. М, отремонтировать или заменить любую незакрепленную или поврежденную плитку, а также повторно заделать пол подходящим продуктом. London Mosaic предоставляет полный спектр реставрационных услуг.

18. Ввести вагонку

Изображение предоставлено: Макс Аттенборо

Стеновые панели как дом в современном пространстве, так и старинная собственность скрывают множество грехов, а также добавляют интереса к безликой комнате.Выберите правильные размеры, и его также можно использовать, чтобы сбалансировать пропорции пространства необычной формы.

Стоимость: Компания по изготовлению стеновых панелей может проконсультировать по всем аспектам облицовки панелей и построить особую стену примерно за 1000 фунтов стерлингов.

Какие изменения вы внесете в 2020?

2020 Как составить бюджет на капитальный ремонт дома в Нью-Йорке

Расходы на полный ремонт дома в Нью-Йорке: что вы получите в разных ценовых диапазонах и скрытые затраты

Хорошая отправная точка для составления бюджета Стоимость полной реконструкции дома в Нью-Йорке составляет от $ 100 до $ 200 за квадратный фут (psf) , по данным генерального подрядчика из Sweeten.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта на сумму до 50 000 долларов — бесплатно.

Эти оценочные затраты на квадратный фут для всего дома (включая материалы) усреднены как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).

Вот разбивка типичных начальных затрат:

• Полный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов за фунт
  
  • Сухие помещения: 30–50 долларов за фунт
    
  • Влажные помещения: бани от 400 долларов за фунт ; кухни от $ 300 фунтов на квадратный дюйм
    
• Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США на квадратный фут
  
• Реконструкция кишечника со стандартными материалами: 100 долларов США на квадратный фут — 300 фунтов / кв. Дюйм
  
• Реконструкция не кишечника с индивидуальной настройкой: 200 фунтов / кв. Дюйм
  
• Структурные факторы, обширная настройка: 300 фунтов / кв. по номеру 5000 долларов
  
• Разрешения на электрооборудование: 900 долларов
  
• Проверка асбеста: 500–1000 долларов
  

Совет для профессионалов: Не ждите.Пандемия привела к отставанию в поставках материалов во многих секторах. Домовладельцам, заинтересованным в ремонте, будет разумно составить график и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на материалы. Вы также захотите зарезервировать дату начала в расписании подрядчика. Если вы все-таки подождете, цены будут продолжать расти, и ваш заказ на материалы начнется в конце длинной очереди.

Стоимость ремонта кишечника по сравнению с ремонтом кишечника

При ремонте всего дома необходимо учитывать текущее состояние здания, требования к переделке, пространственные проблемы и диапазон выбора материалов.

Термин «обновление кишечника» неофициально используется для проектов, в которых заменяются все видимые поверхности в комнате. Тем не менее, технически при ремонте кишечника, внутренние стены разобраны до шпилек и полностью выбиты в обрамлении.

Ствол начнется с верхнего предела диапазона от $ 100 до $ 200 psf , тогда как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижнем конце. Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт будет стоить примерно от $ 50,000 до $ 70,000 , в то время как ремонт внутренней части, вероятно, превысит $ 100,000 .

Ремонт без внутренней оболочки может включать новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт внутренних помещений будет включать вышеупомянутые, а также более обширные работы, такие как замена стен, установка новых систем трубопроводов и электропроводки, перемещение дверных проемов и установка всех новых полов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу.Вот краткий обзор:

Основные затраты на ремонт дома

При оценке стоимости квадратного фута объем работ обычно включает следующее:

• Базовый снос
  
• Каркас: каркасная несущая конструкция, к которой внутренние стены и другие системы прикреплены
  
• Изоляция и гипсокартон
  
• Электропроводка, включая розетки и выключатели
  
• Сантехника
  
• Системы отопления / охлаждения
  
• Все видимые материалы и приспособления на кухнях и ванных комнатах (описаны ниже)
  

Вы заметите, что сюда не входят приборы.Кроме того, выбор видимых материалов — плитки, пола, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. Д. — может существенно повлиять на стоимость ремонта.

На

100 $ до 200 $ psf диапазон:

• Материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, которые доступны в обычных торговых точках.
  
• Шкафы в этом ценовом диапазоне обычно изготавливаются из МДФ (древесноволокнистых плит средней плотности).
  
• Tiling будет стоить менее $ 10 psf .
  
• Освещение будет стандартным, но прочным.
  
• Полы из массивной древесины могут быть короче, а доски из менее дорогой древесины более узкие.
  
• Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более качественной рабочей силой и навыками на верхнем пределе диапазона.
  

По цене

200 долл. США от до долл. США psf Диапазон:

• Некоторые детали, такие как соединения, столярные изделия и оборудование, могут быть изменены.
• Столешницы из натурального камня или искусственных материалов на этом уровне.
• Сплошной, широкопанельный пол из твердых пород дерева.
• Проекты этой ценовой категории обычно не являются внутренним ремонтом, а скорее реконструируют пространство внутри существующих стен.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите за

300 долларов за квадратный фут и выше:

• Если вы платите 300 долларов psf или выше, скорее всего, это могут быть такие факторы, как изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир .
• Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, а также изменение электропроводки — все это способствует увеличению стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже).
• Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее количество из них равно более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира такого же размера с одной ванной комнатой.

На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную настройку, прекрасную отделку и роскошные материалы. Сюда входит плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и сделанные на заказ детали столярных изделий, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и подробные детали освещения на этом уровне. Стандартных материалов не так уж много, а качество изготовления должно быть на высшем уровне. Ремонт, который ударил по всем этим примечаниям, может легко стоить более $ 500 фунтов на квадратный фут.

Бюджет на разрешения, проектирование и все, за кулисами

1.) Дизайн

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также может потребоваться / вы захотите профессиональные дизайнерские услуги.

• Существуют и другие сценарии, в которых требуется архитектор. К ним относятся подача заявок на разрешения, навигация по сложным системам утверждения или выполнение требований страхового покрытия. Архитекторы могут взимать фиксированную плату или процент от общей стоимости проекта. Подслащенные генеральные подрядчики могут направлять архитекторов, что помогает облегчить процесс.
• Другой вариант — это проектно-строительная фирма, которая объединяет услуги проектирования и строительства в рамках одной комиссии и контракта. В этих случаях руководитель фирмы способен выполнять оба аспекта работы, либо в штат или на гонорар входит специальный дизайнер.Многие

2.) Требования к зданиям и городам

Если вы живете в кооперативном здании или кондоминиуме, вам, вероятно, придется представить свои планы — а значит, и архитектора — совету вашего здания. Кооперативы обычно строже относятся к ремонту, чем кондоминиумы, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. У зданий свои требования; некоторые могут потребовать минимума страхового покрытия.

Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного размера любого ущерба.Они также могут потребовать, чтобы вы оплатили сборы, понесенные советом кондоминиума или кооператива, за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более обширными характеристиками, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.

Департамент строительства г. Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения на многие виды строительных работ, включая сантехнические, электрические и различные проверки в зависимости от существующего и запланированного пространства.Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может стоить около 900 долларов, разрешение на сантехнику может стоить от 90 293 до 2 000 долларов вплоть до 5 000 долларов , а проверка асбеста может стоить долларов 500 .

3.) Снос и подготовка участка

В зависимости от состояния исходного помещения вам может потребоваться провести обширные подготовительные работы после сноса, но до начала установки. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и оштукатуривание.Неровные полы и стены необходимо выровнять перед тем, как можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, когда у него есть возможность осмотреть ваше пространство.

4.) Скрытые затраты

В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основное увеличение затрат. «Эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза по сравнению с тем, что мы видели, в основном из-за проблем, связанных с Covid», — сказал подрядчик Sweeten Томас.«Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные черновые полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».

По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты трудно предвидеть. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы обычно дороги. А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.

Сантехника для каждого приспособления обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов долларов за штуку в Нью-Йорке. Таким образом, лицензированный сантехник обойдется вам как минимум в $ 5,000 , чтобы запустить новые линии для раковины, унитаза и ванны. В целом, нанесение тонкого покрытия — метод, который скрывает неровности и недостатки стены и дает максимально гладкую поверхность — является наиболее дорогостоящим видом труда. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.

Кроме того, вы должны отметить, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в бюджетном предложении может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес. (Подрядчики обычно получают 10-15% прибыли. Например, если в этом году они совершают бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они получают чистую прибыль около 200 тысяч долларов). Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и в то время как затраты не передаются заказчику в соотношении 1: 1, подрядчики должны повышать цены для поддержания работоспособности.Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО:

Советы по составлению бюджета ремонта

После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10-15 процентов в качестве резерва. Бюджет проектов может быть превышен в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше сделать ошибку.

При оценке квадратного фута учитывается множество факторов.Пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и ремонтников:

Смешивайте высокое и низкое. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимальной ударной нагрузки. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны. Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.

Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не принесут вам много комплиментов на званом ужине, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этой работы. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

В центре внимания кухни и бани. Потратьте здесь свои деньги! Эти номера обладают наибольшей потенциальной стоимостью при перепродаже.

Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезных преобразований, пригласите их на работу пораньше.Это может помочь сэкономить деньги, составив четкий план, чтобы избежать дорогостоящих изменений в середине потока. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов своего бюджета. В целом, наем лицензированных специалистов на раннем этапе — это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.

—

Не знаете, как начать ремонт? Щелкните здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

7 способов потратить бюджет на ремонт в размере 5000 долларов для максимальной рентабельности инвестиций

Каждая копейка, которую вы тратите на ремонт инвестиционной собственности, должна быть оправдана окупаемостью инвестиций.

На какую дополнительную арендную плату вы можете рассчитывать для этого обновления? Насколько дорого стоит этот ремонт сальто?

Если улучшение будет стоить 1000 долларов, но добавит стоимости только 700 долларов, то это улучшение не стоит делать.

С арендой немного сложнее. Если улучшение вашей арендуемой собственности будет стоить 1000 долларов и повысит запрашиваемую арендную плату на 40 долларов, стоит ли это делать?

Один из способов подумать об улучшениях аренды — это время восстановления.В приведенном выше примере для возмещения первоначальных затрат потребуется чуть более двух лет (25 месяцев). Затем вы должны учитывать ожидаемую продолжительность жизни для улучшения.

Например, стоит ли это улучшение, если оно прослужит вам 15 лет, но если оно продлится только до окончания срока аренды? Возможно, нет.

Если вы покупаете недвижимость, которая требует ремонта, вашей первой задачей, очевидно, является ремонт или замена всего, что повреждено или ужасно некрасиво. Но если мы говорим о среднем, несколько устаревшем, ухоженном жилом доме, и ваш бюджет на ремонт составляет 5000 долларов, что вы ставите в приоритет?

Вот семь идей, которые помогут вам потратить свой бюджет на ремонт в размере 5000 долларов для максимальной рентабельности инвестиций.

7 способов потратить бюджет на ремонт в размере 5000 долларов для максимальной рентабельности инвестиций

1. Подключение бытовой техники ($ 500 +)

Вам не нужно включать бытовую технику в свой перевернутый или сдаваемый в аренду объект. Но большинство покупателей и арендаторов в настоящее время ожидают, что, по крайней мере, они смогут подключить свою собственную технику.

Стоимость подключения устройств будет зависеть от планировки вашей собственности. Как всегда, получите как минимум три предложения от подрядчиков.

Если вы арендодатель, подключение бытовой техники (а еще лучше, бытовой техники) определенно поможет вам обеспечить более высокий класс заявителя.А лучшие кандидаты означают лучших арендаторов, что, в свою очередь, означает лучшую прибыль.

2. Invincible Flooring (2 000 долл. США +)

Это менее важно для ласт, но домовладельцам следует установить настил, который выдержит бомбардировку британского флота.

Я рекомендую своим ученикам избегать ковров и паркетных полов при аренде жилья. Их просто слишком легко повредить.

Вместо этого рассмотрите бамбуковый пол, высококачественную искусственную древесину лиственных пород или роскошную виниловую плитку (LVT).Последний может быть даже в водонепроницаемом исполнении.

Хотя пол — самый дорогой предмет в этом списке, он также является одним из самых важных для долгосрочной прибыли и успеха арендодателя. Будет трудно получить прибыль как арендодателю, если вам придется заменять ковер каждые два года, когда ваши квартиры оборачиваются.

3. Кухни: Покройте уродливое (250 + $)

Все любят говорить о кухнях и ванных комнатах в сфере недвижимости — обычно прямо перед тем, как они попытаются продать вам что-то для них.

Вам не нужно тратить руки и ноги на ремонт кухни для среднего жилья. Если ваш бюджет на ремонт ограничен, попробуйте просто улучшить существующую структуру костей вашей кухни.

Во-первых, подумайте о покраске шкафов. Белый или черный — классические варианты, но, конечно, не единственные.

Во-вторых, посмотрите на счетчики. Предполагая, что они выглядят как маринованная смерть, как вы могли бы заменить или прикрыть их, не выходя и не тратя тысячи на белый мрамор?

Связано: 3 совета по ремонту, чтобы упростить управление недвижимостью [видео!]

Одна из идей — заменить их блоком мясника.Вы можете обрезать его по размеру вашей столешницы и правильно установить, или, если вы сдаете в аренду невысокого уровня, вы можете просто разместить кусок мясного блока подходящего размера над существующими прилавками.

Другой вариант — покрасить прилавки в глянцевый черный цвет, а затем покрыть их шеллаком или другим блестящим средством для обработки поверхностей. Это просто, дешево и хорошо контрастирует с белыми шкафами.

Если ваша собственность сдается в аренду, вы всегда можете покрыть уродливые полы на кухне гигантским ковриком.

Вот еще несколько дешевых советов по кухне своими руками, если вы ищете новый вид при ограниченном бюджете.

4. Ванные комнаты: привлечение внимания к новому ($ 100 +)

Ванные комнаты — еще одна область, где владельцы недвижимости тратят тысячи долларов.

Как можно покрыть самые уродливые и устаревшие части ванной комнаты, как и кухню?

Уловка с гигантским ковром работает и здесь, если кафельный пол старый, потрескавшийся или совершенно некрасивый. Просто убедитесь, что коврик, который вы используете, совершенно новый и безупречно чистый.

Если говорить о чистоте, то вся ванная комната должна сиять чистотой, независимо от того, сколько лет ей. Используйте все необходимые чистящие средства, чтобы полностью очистить ванну, унитаз, раковину и стены.

Затем обратите внимание потенциальных клиентов на несколько новых функций в комнате. Например, новый высококлассный смеситель делает всю раковину более новой и острой. Новая стильная фурнитура шкафа в сочетании со свежей краской может сделать старые шкафы новыми и шикарными.

Предположим, что ваша плитка для душа тоже пережила лучшие времена, почистите ее, а затем отвлеките зрителей яркой модной занавеской для душа — конечно, оставленной в закрытом положении.

Высококлассная занавеска для душа, особенно когда она является самым ярким предметом в ванной, меняет ощущение комнаты для случайных наблюдателей.

5. Недорогой ландшафтный дизайн ($ 100 +)

Привлекательность Curb имеет большее значение, чем думает большинство людей. Люди по самой своей природе принимают быстрые подсознательные решения, основанные на эмоциях, затем постепенно наш сознательный разум догоняет их, используя логику для обоснования решения, уже принятого нашим мозгом ящерицы.

Призыв

Curb обращается к мозгу ящерицы и помогает потенциальным клиентам составить мнение еще до того, как они об этом узнают.

Газон перед домом следует содержать в безупречной стрижке, кусты и кустарники, обращенные лицом к лицу, должны быть идеально подстрижены. Обойдите тротуары — это займет полчаса, но огромное значение имеет то, насколько четким и аккуратным будет передний переход.

Задний ландшафт тоже важен, но в меньшей степени, чем передний. Когда время и бюджет ограничены, сосредоточьтесь в первую очередь на фронте.

Мне нравятся комнатные растения как дешевый способ сделать парадный вход или проход более уютным. Этот конкретный трюк особенно хорошо работает для городской собственности, у которой может не быть лужайки перед домом или какого-либо зеленого для кварталов в любом направлении, если на то пошло.

6. Краска! (250 долларов США +)

Когда у вас ограниченный бюджет, вы можете нарисовать картину самостоятельно и сэкономить деньги.

Уловка рисования — это подготовка, а не сами мазки. Тщательная оклейка и драпировка сделают вашу любительскую покраску профессионально.

Перед тем, как показать потенциальным покупателям, интерьер вашей собственности должен быть свежевыкрашен. Период.

Что касается внешнего вида, то он становится сложнее и дороже. Если грязь только снаружи, попробуйте мыть ее с помощью механической мойки.Но если краска отслаивается, ее нужно поскрести и перекрасить.

7. Добавьте несколько кусочков факела ($ 300 +)

В моем курсе управления недвижимостью я учу своих студентов находить пару «крючков», которые сделают их собственность более продаваемой.

Что вы могли бы сделать, чтобы ваша недвижимость выделялась среди других предложений в вашем районе?

Одна идея, которая мне нравится, — это продвигать вашу собственность как «умный дом». Необязательно, чтобы весь дом был похож на Джетсонов; вам просто нужны две-три функции умного дома.Умный термостат — это простая задача — он стоит 180–250 долларов, и вы можете продемонстрировать статистику, насколько дешевле будут счета за коммунальные услуги.

Вот еще несколько идей по модернизации умного дома, чтобы повысить конкурентоспособность вашей собственности.

Если целевая аудитория вашего района экологически сознательна, как насчет того, чтобы рекламировать вашу собственность как «зеленый дом»? Вы уже в пути, с этим умным термостатом; вам просто понадобится еще одна или две экологически чистые функции.

У вас грязный недостроенный подвал? Добавьте большой винный шкаф к стене или двум и назовите это винным погребом!

Найдите пару крючков, которые выделят ваше объявление среди остальных.Они не должны быть дорогими; им просто нужно создать высококлассную атмосферу.

По теме: 3 простых варианта ремонта для многоквартирных домов, обеспечивающие максимальную отдачу от вложенных средств

Лекарство от среднего

Вы можете многое сделать с 5000 долларов, если готовы выполнять часть работы (например, рисовать) самостоятельно. Удивительно, как свежая покраска и безупречная чистота сделают дом более новым.

Когда у вас щедрый бюджет и вы можете полностью отремонтировать кухню и ванные комнаты или полностью перешить черепицу или оставить внешний вид дома, легко выделить свой дом и не чувствовать себя таким посредственным.Так посредственно. Так скучно.

Но когда у вас ограниченный бюджет, вам нужно использовать творческий подход, а не деньги, чтобы ваша собственность выглядела свежей и новой.

Лекарство от среднего — найти несколько фокусов, чтобы привлечь внимание. Мы коснулись этого в разделе о ванной выше; когда вы не можете вырвать всю ванную комнату, вы все равно можете привлечь внимание потенциальных клиентов к нескольким важным новым функциям.

То же касается всего дома. Не можете позволить себе перекрасить весь экстерьер? Перекрасить входную дверь в яркий, привлекающий внимание цвет.Если глаза потенциальных клиентов обращены на ярко-красную входную дверь, им трудно сделать вывод, что дом унылый, даже если остальная часть покрыта старым тускло-серым цветом.

Используйте свой творческий потенциал, и лишь эти несколько привлекающих внимание функций отвлекут внимание от того факта, что пол на кухне уродлив или плитка для душа устарела.

Мы переиздаем эту статью, чтобы помочь нашим новым читателям.

Что вы посоветуете сделать ремонт с ограниченным бюджетом?

Поделитесь своими секретами и хитростями ниже!

Как отремонтировать квартиру с ограниченным бюджетом

Итак, вы купили квартиру, которую называют «радостью ремонтника», или вы пытаетесь подготовить свою квартиру к продаже или сдать ее в аренду.Лучший способ получить максимальную отдачу от затраченных средств — это сделать ремонт, но что именно в него входит и как получить максимальную отдачу от своих денег? Вот наше руководство по ремонту вашей квартиры.

1. Решите, какой ремонт будет для

Перед тем, как приступить к ремонту, нужно определиться с его целью. Вы модифицируете выставленную на продажу квартиру, будете ли сдавать ее в аренду или будете жить в ней сами после ремонта? Ответ на этот вопрос определит, сколько вы можете позволить себе потратить на ремонт.

2. Обновите, где можно

Замена кухни или ванной может оказаться очень дорогостоящей, поэтому, если они находятся в хорошем состоянии, поищите способы их обновления. На кухне вы можете заменить столешницу и дверные фасады, добавить новую бытовую технику, установить новую кухонную плиту и обновить кухонное оборудование. В ванной, шлифовка плитки, раковины и / или ванны превратит их из однообразных в потрясающие за небольшую часть стоимости их замены. Добавьте к этому новую плитку на полу, новую перегородку для душа и новый туалетный столик, и вы получите современную ванную комнату за небольшую плату.На кухне и в ванной по возможности используйте водосберегающую водопроводную посуду.

3. Установить новый настил

Не стоит недооценивать влияние напольного покрытия на все помещение. Старый грязный ковер и потертый линолеум ухудшат ощущение вашей квартиры. Сэкономьте деньги, разорвав их самостоятельно. Вы можете заменить старые напольные покрытия новым плюшевым ковром, роскошными плавающими полами или даже плиткой, если хотите. Однако, поскольку это квартира, подумайте, как шум может распространяться через этажи в другие места.

4. Новая краска меняет мир

Один из самых простых, дешевых и быстрых способов ремонта вашей квартиры — это перекрасить ее. Если у вас есть время, вы легко справитесь с этой работой самостоятельно! Выбирайте цвета краски, которые открывают пространство и имеют широкую привлекательность, особенно если вы планируете продать или сдать квартиру.

Другие советы по ремонту

Есть еще несколько отличных способов оживить вашу квартиру. Один из них — заменить старую раздвижную дверь, ведущую на ваш балкон, на двойную, чтобы создать связь между внутренней и внешней частью.Если добавить на балкон несколько больших растений, вы почувствуете, что это частный сад.

Для платяных и бельевых шкафов установите новые двери, если ваши выглядят уставшими или больше не открываются и не закрываются должным образом. Обычно это все, что вам нужно для их обновления, и это не стоит больших денег.

Новые оконные покрытия также являются экономичным способом улучшить внешний вид собственности. Это может быть так просто, как новые, готовые к развешиванию шторы, или вы можете выбрать ставни для плантаций, деревянные венецианские покрытия или что-нибудь еще, что вы хотите.

Знайте, когда обращаться к профессионалам

Может возникнуть соблазн попробовать отремонтировать самостоятельно, но в некоторых случаях вам просто необходимо вызвать профессионалов. Это особенно верно в отношении всех электромонтажных и сантехнических работ, где это фактически незаконно для самостоятельной работы, не говоря уже о всех неприятностях, которые у вас возникнут (и насколько это опасно!), Если вы сделаете это неправильно!

В качестве общего руководства постарайтесь составить бюджет на ремонт так, как если бы он был завершен исключительно профессионалами, даже если есть части, которые вы планируете сделать самостоятельно.Это означает, что если на любом этапе вы окажетесь в затруднительном положении, вы можете обратиться за помощью, чтобы выбраться из этой ситуации, не расходуя свой бюджет.

Этапы ремонта квартиры · Fontan Architecture

Ремонт квартир требует планирования, сотрудничества, времени, денег и хорошей команды, работающей с владельцем дома, начиная с архитектора и генерального подрядчика. Ниже приведены этапы ремонта квартиры для планирования и проведения успешного ремонта квартиры.

1. Думайте о том, что вы хотите
2. Нанять архитектора
3. Определите свои цели
4. Установить бюджет проекта
5. План космоса
6. Думай о деталях
7. Отправить на проверку управления зданием
8. Подписать Соглашение о внесении изменений
9. Файл с DOB
10. Торги
11. Разрешения на тягу
12. Строительство
13. Чистый
14. Отделка

Думайте о том, что вы хотите

Очевидный первый шаг в ремонте вашей квартиры — это принять решение.Подумайте о том, чего вы хотите, и не беспокойтесь о том, что все будет понятно в первый же день.

Нанять архитектора

Нанять архитектора никогда не рано. Как архитектор, мне часто звонят люди еще до того, как они делают предложение о квартире, которую хотят купить. Архитектор поможет вам на каждом этапе, так что это важный выбор. Я знаю, что для многих людей найм архитектора — трудный процесс. Я стараюсь объяснить все своим клиентам как можно лучше, но обязательно задавайте вопросы при собеседовании с архитекторами.Вы будете очень тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому это должен быть тот, кому вы доверяете и с которым можно поддерживать взаимопонимание.

Порядок выставления счетов архитекторам может быть сложным, особенно потому, что разные архитекторы следуют разным структурам оплаты. Ниже приведены некоторые из различных методов, которые используют архитекторы для установления платы за архитектурный ремонт квартиры:

• Фиксированная ставка / фиксированная комиссия
• Почасовая
• Процент строительства
• Стоимость квадратного фута
• Гибридная структура вознаграждения

В моей фирме мы обычно используем фиксированную ставку, также называемую методом фиксированной комиссии.Вы можете прочитать другой пост, который я написал, если вас интересует более подробное объяснение архитектурных сборов . Вы также должны знать, что разные архитекторы включают в свои предложения разные вещи, поэтому цены могут сильно отличаться. Убедитесь, что вы понимаете, что включено в архитектурное предложение, и, что более важно, убедитесь, что вы знаете, что не включено. Я буквально рекомендую вас как архитекторов: какие расходы не включены в вашу цену?

Определите свои цели

Я считаю, что это очень помогает, когда люди пишут программу.Это список всего, что необходимо в квартире. Вам не нужно все расписывать и отдавать архитектору, но, как минимум, вам нужно провести подробный разговор, чтобы определить свои цели и надежды.

Определите бюджет на ремонт своей квартиры

Стоимость ремонта квартир зависит от объема работ, размера и качества квартиры. Я архитектор из Нью-Йорка, поэтому мы привыкли к ценам Нью-Йорка. Ниже приведен базовый план затрат на ремонт в Нью-Йорке:

.

• Менее 100 на квадратный фут — Общий ремонт и прочие работы
• 100-200 за квадратный фут — Ремонт достойного качества (небольшой)
• 200 — 300 за квадратный фут — Ремонт кишечника хорошего качества
• 300 — 400 за квадратный фут — Ремонт кишечника высокого класса
• 400 + за квадратный фут — Элитный ремонт кишечника

Обсудите свой потенциальный бюджет со своим архитектором.Цифры выше очень общие, когда проект отличается. Если вы хотите узнать больше по этому поводу, вы можете увидеть другой пост, который мы написали, о затратах на ремонт квартир в Нью-Йорке .

План космоса

Дизайн — это пошаговый процесс. Звезды с большой картиной. Когда мы работаем с нашими клиентами над ремонтом их квартир в Нью-Йорке, мы всегда начинаем с общей планировки квартиры, прежде чем углубляться в детали.

Думай о деталях

После того, как планировка квартиры будет завершена, следует приступить к рассмотрению таких деталей, как кухня и ванные комнаты.Можно выбрать множество вещей, таких как материалы, приспособления, бытовая техника и т. Д.

Отправить на проверку управления зданием

Независимо от того, находитесь ли вы в кондоминиуме или в кооперативе, вам потребуется одобрение Совета для ремонта вашей квартиры. У большинства управляющих зданиями есть собственный архитектор, который проверяет наши планы и объем работ. Этот обзор должен быть завершен и утвержден до подачи заявки в Департамент строительства (DOB). Проверяющий архитектор выдаст рекомендацию продолжить работу после того, как будут разрешены любые вопросы, комментарии или возражения.Некоторые здания не требуют, чтобы другой архитектор проверял планы вашего архитектора, но в большинстве случаев это необходимо. Процесс ремонта квартир в вашем конкретном доме может отличаться.

Подписать Соглашение о внесении изменений

Здания имеют соглашение о перестройке, в котором изложены строительные правила ремонта и юридические обязанности здания и индивидуального ремонта. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Соглашениях об изменении .

Файл с DOB

Процесс подачи документов в Нью-Йорке немного сложен, но отдаленно не так плох, как многие думают.Архитектор представляет планы и документы в DOB, которые должны быть рассмотрены экспертом по планированию. Мой лучший совет — проявить немного терпения во время этого процесса. И не паникуйте, если увидите, что работа отклонена. В Нью-Йорке, если у экзаменатора плана есть какие-либо вопросы или комментарии, независимо от того, насколько они незначительны, он должен отклонить задание и направить вопросы, комментарии или возражения архитектору. Как только архитектор откликнется на план, удовлетворенный экзаменаторами, работа будет утверждена.

Ремонт квартир в исторических зданиях потребует дополнительных разрешений Комиссии по сохранению достопримечательностей.

Торги

Торги — это процесс получения цен на ремонт вашей квартиры. Во время этого процесса вы проводите собеседование с подрядчиками, осматриваете свою квартиру и рассматриваете предложения.

Не нанимайте самого дешевого подрядчика. По моему опыту, существует прямая зависимость между тем, насколько хорош подрядчик, и тем, насколько он дорог. С другой стороны, самые дешевые подрядчики, с которыми я работал, всегда были самыми некомпетентными и неквалифицированными.Соберите хорошую команду. Нанять того, кто хочет хорошо выполнять свою работу, стоит денег. Также убедитесь, что подрядчик действительно понимает весь объем работ.

Не пытайтесь самому быть генеральным подрядчиком, это было бы ужасной идеей. Вам нужен один ответственный человек, к которому вы можете обратиться за чем угодно. В моей фирме мы не работаем с DIY, мы работаем только над проектами с квалифицированными генеральными подрядчиками.

Разрешения на тягу

Получение разрешения от Департамента строительства на самом деле не является разрешением.После того, как вы получите одобрение, вам необходимо получить разрешения, это относительно простой процесс по сравнению с этапом проверки плана работы. Разрешения переходят к лицензиям подрядчика, поэтому вам нужно будет нанять подрядчика, прежде чем получать разрешения.

При ремонте большинства квартир вы можете получить до 3 или 4 разрешений в зависимости от выполняемых работ.

• OT / Разрешение на генеральное строительство
• Разрешение на электрооборудование
• Разрешение на водопровод и газ
• Разрешение на механические работы (отопление и кондиционирование)

Строительство

Процесс строительства может занять много времени.Попросите подрядчика составить график работ.

Чистый

Не стоит недооценивать грязное строительство. Иногда подрядчик выполняет большую работу по уборке после завершения, а иногда они оставляют слой пыли на всем. Профессиональные подрядчики должны хорошо выполнять уборку.

Меблировка квартиры

Как архитектор, мы можем помочь с меблировкой, включив вашу мебель в план до того, как вы сделаете покупку.Планировка мебели важна и не должна быть запоздалой. Вы можете нанять дизайнера или декоратора интерьера. Так поступают и некоторые архитекторы.

Шаги к ремонту квартиры

Как архитектор я изучаю процесс реконструкции, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные этапы ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор процесса ремонта квартиры.

---

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о этапах ремонта квартир.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Пять советов по планированию квартир рено

Ремонт и модернизация некоторых функций вашей квартиры может повысить ее стоимость и привлечь более качественных арендаторов.Однако определить, сколько вы должны ожидать потратить на обновление дома своего арендатора, может быть довольно непросто.

Когда дело доходит до капитального ремонта или даже проекта косметического рено, требуется подробный план и множество исследований. Прежде чем приступить к работе, осмотрите каждый уголок своего проката, чтобы узнать, что нужно обновить.

Чтобы помочь вам определить бюджет вашего проекта, вы можете предпринять 5 шагов:

1. Подумайте, что нужно в ремонте. Reno может повысить привлекательность вашей аренды и помочь вам в будущем, если вы захотите продать недвижимость. Некоторые проекты Reno, которые стоит рассмотреть:

• Кухня. Кухня является самым популярным помещением для ремонта, на нее в 2018 году пришлось 26% всех рено, по данным Houzz. По данным Domain, средняя стоимость бюджетной кухни Reno начинается примерно от 10 000 долларов и может доходить до 25 000 долларов. Это может показаться высокой ценой, но обновленная кухня может значительно повысить стоимость аренды и улучшить ее пространство и функциональность.
• Санузел. Уютная светлая и свежая ванная комната. Подумайте об обновлении плитки и обновлении насадки для душа, дверных ручек и унитаза, чтобы получить мгновенное и доступное обновление. Имейте в виду, что вы хотите обновить ванную комнату, чтобы она соответствовала потребностям потенциального арендатора. По данным Ассоциации жилищной промышленности (HIA), средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет 17 054 доллара США, но вам не нужно тратить так много, чтобы произвести впечатление. Модернизация ванной комнаты не только добавляет привлекательности, но и может повысить ценность.
• Светильники. Освещение влияет на то, как ваша квартира будет выглядеть для жильцов. Унылая квартира с неисправной сантехникой может не понравиться жильцам. Подумайте о замене старых осветительных приборов на новые, чтобы освободить арендуемую площадь. По данным HIREtrades, средняя стоимость установки освещения составляет около 85-132 долларов в час для электрика, в то время как стоимость самих осветительных приборов составляет от 15 до 300 долларов США.
• Полы. Подумайте о замене старых и окрашенных ковров на новые. Вы также можете выбрать напольное покрытие из плитки или ламината. Обновленный пол может сделать квартиру более современной и привлечь арендаторов. По словам Баннингса, аппаратный пол может стоить от 2,27 доллара за 65 x 12 мм до 315 долларов за 186 x 14 x 2200 мм.

Чтобы помочь вам определить, сколько вам нужно для рено вашей квартиры, подумайте, что нужно отремонтировать, проверив аренду самостоятельно или попросите своего управляющего осмотреть это.Таким образом, вы сможете определить, что нужно отремонтировать, обновить или полностью заменить.

Помните, что ремонт будет завершен для того, чтобы привлечь ваших идеальных арендаторов, а не просто порадовать вас и ваш вкус. Постарайтесь отделить свой личный вкус от того, что может понадобиться вашим идеальным арендаторам.

2. Знайте, что можно сделать дешево. Когда дело доходит до ремонта квартиры, нужно тщательно распоряжаться своим бюджетом. Это не значит, что вы должны делать все рено по дешевке — на самом деле; в конечном итоге это может оказаться более дорогостоящим, поскольку вы часто получаете то, за что платите.Но вам нужно тщательно продумать бюджет, который вы можете выделить, и сопоставить его со своим списком желаний на ремонт.

Например, вы можете сэкономить на краске, сделав это самостоятельно, в то время как для любых электромонтажных работ нужен лицензированный электрик. Навесные жалюзи или шторы могут относиться к вашей сфере деятельности, но не пытайтесь укладывать ковры и плитку, если вы не знаете, что делаете!

Не стоит экономить на важном ремонте, так как вы в конечном итоге периодически ремонтируете его, потому что его качество не на должном уровне.

Вот некоторые проекты и обновления Reno, которые можно сделать дешево:

• Счетчик. Замените изношенные столешницы на более простые, более функциональные, которые моментально вдохнут новую жизнь в кухонную зону. Средняя стоимость замены столешницы может составлять всего 500 долларов за базовую столешницу в небольшом блоке и более 5000 долларов за каменную столешницу 40 мм. Это действительно зависит от фасона, размера и качества.
• Плитка. Вы можете обновить пол в ванной, заменив старую плитку на новую.Средняя стоимость — 41 доллар за 30х61см.
• Свежая краска. Свежий слой краски может сильно осветить вашу аренду. Средняя стоимость краски колеблется от 40 до 138 долларов за 10 литров.
• Обновление ручек и душевых лейок. Новые ручки и насадки для душа с легкостью сделают вашу ванную комнату более привлекательной, превратив ее из грустной и заплесневелой в свежую и современную. Ручки для смесителя могут стоить от 14 до 250 долларов в среднем, в то время как доступная насадка для душа может обойтись вам в 100 долларов.

Примечание: средние цены основаны на Bunnings Warehouse

3. Знайте, что можно и нельзя ремонтировать. Проявите должную осмотрительность и узнайте о строительных нормах и правилах вашего штата. Обязательно получите информацию о подзаконных актах вашего штата, если ваша арендуемая недвижимость находится в многоэтажном здании. Законы «страта-по» объясняют, что можно, а что нельзя ремонтировать.

В общем, нельзя делать ремонт, который умаляет внешний вид многослойного строительного комплекса.Для проектов ремонта, таких как нанесение свежего слоя краски на стены и обновление напольного покрытия (например, ковра), может не потребоваться одобрение корпорации, которой принадлежит ваша квартира. С другой стороны, крупные изменения, связанные со структурным ремонтом, влияющим на внешний вид квартиры, могут нуждаться в согласовании.

Вы можете воспользоваться следующими ссылками, чтобы узнать больше о правилах ремонта в вашем штате:

4. Найдите подходящую команду Reno. Поиск подходящей команды для выполнения вашего проекта Reno может потребовать времени и некоторых усилий, но это бесценно.Не дешевейте и ищите самых доступных поставщиков и продавцов, но подумайте об инвестировании в работников, которые имеют разумную цену, не жертвуя качеством.

Чтобы определить подходящую команду для ремонта вашей квартиры, учтите следующее:

• Насколько велик (или мал) ваш проект ремонта. Если вы планируете только мелкий ремонт для сдачи в аренду, вам может понадобиться всего несколько человек. Подумайте, какую роль будет выполнять человек, если вы привлечете его к работе над своим проектом.
• Проверка на лицензирование и страховку. Прежде чем нанимать кого-либо для ремонта вашего рено, убедитесь, что у него есть соответствующие лицензии и страховка.
• Присмотритесь. Встречайтесь с различными фирмами, подрядчиками и торговцами, чтобы узнать, кто лучше всего соответствует вашим потребностям в ремонте.
• Будьте честны со своим бюджетом. Не торопитесь и не говорите потенциальным сотрудникам, сколько вы готовы выложить, чтобы они выполняли работу. Сообщив им об этом, они могут адаптировать свой проект для вас.

5. Будьте реалистичны. Не все рено идут по плану. Даже если вы хотите добиться наилучших результатов ремонта своей арендуемой собственности, возможно, вам не удастся достичь всего, что указано в списке желаний, особенно если вы не в состоянии выйти за рамки бюджета.

Будьте реалистичны в отношении того, какой рено подходит вашему бюджету, а какой нет. Возможно, лучше всего будет расставить приоритеты в проектах Reno, которые могут повысить стоимость вашей аренды, вместо того, чтобы выполнять рено и обновления только потому, что они должны быть выполнены.

Эти шаги представляют собой всего лишь руководство, которое немного упростит вам составление бюджета на ремонт арендуемой квартиры. Однако, возможно, лучше всего будет поговорить со специалистом, чтобы получить дополнительную информацию о ремонте и его стоимости. Проконсультируйтесь с экспертом, который даст более подробное объяснение создания бюджета для вашего проекта; это определенно того стоит.

Лучшие пригороды: пресная вода , Sth Toowoomba , Willliamstown , West Rockhampton , Collingwood

Получите помощь с вашей инвестиционной недвижимостью

Вам нужна помощь в поиске подходящей ссуды для ваших инвестиций?

При инвестировании в недвижимость важно удостовериться, что у вас не только самая низкая доступная ставка, которую вы можете получить, но и правильные функции ссуды для ваших нужд.

Просто введите несколько деталей ниже, и мы организуем для местного ипотечного брокера возможность связаться с вами и обсудить, какие функции или типы ссуд подходят для ваших нужд.