Как можно сделать в комнате ремонт: Page not found — bouw.ru

Ремонт комнаты под ключ в Москве

Ремонт одной комнаты выгоден тем, кто хочет изменить стиль и отделку только в одном помещении из всей квартиры (ванная, кухня с балконом, спальня, прихожая и т.д.), не меняя облик всей квартиры.

Также этот вариант очень удобен тем, кто арендует комнату в квартире и хочет жить комфортно.

Часто бывает так, что нет необходимости в ремонте всей квартиры, нужен ремонт лишь одной из комнат. Например, необходимо переделать комнату для подросшего ребенка или обновить санузел. Бюджетный ремонт комнаты.

Также ремонт комнаты может быть актуален, если вы хотите отремонтировать квартиру полностью, но у вас ограничен бюджет. В этом случае мы можем вам предложить поэтапный ремонт квартиры. Начать можно с любой комнаты, и продолжить тогда, когда вам будет удобно, придерживаясь единой дизайнерской концепции. 

Выполненный ремонт комнат

Что вы получаете, заказав ремонт комнаты в нашей компании?

Вы можете заказать как просто косметический ремонт комнаты, так и ремонт «под ключ». К ремонту комнаты любой площади, как и к ремонту домов, квартир и офисов в целом, мы подходим с неизменной ответственностью.

Вы можете быть уверены в аккуратности наших рабочих при проведении строительных работ, соблюдении чистоты в помещениях, сохранности и целостности имущества, облицовки поверхностей в комнатах, где не проводятся ремонтные работы.

Как и при ремонте квартиры в целом, мы предложим вам подписать договор, в котором будут оговорены все условия. На все работы будет предоставлена гарантия сроком до 2 лет.

Мы ценим наших клиентов и ставим главной задачей воплощение в жизнь их желаний, поэтому нередко после ремонта комнаты заказчики обращаются к нам повторно для ремонта других помещений.

Цены по отдельным услугам

Шпатлевка стен

340 р./м2

Покраска стен

340 р./м2

Поклейка обоев

420 р./м2

Укладка плитки на стены

1420 р./м2

Штукатурка стен по маякам

900 р./м2

Укладка линолеума

230 р./м2

Гидроизоляция пола

280 р./м2

Укладка паркетной доски

570 р./м2

Укладка ламината прямая

450 р./м2

Укладка плитки на пол

1420 р./м2

Выравнивание пола

900 р./м2

Окрашивание потолка

340 р./м2

Шпатлевка

340 р./м2

Штукатурка

450 р./м2

Натяжной потолок

340 р./м2

Реечный потолок

900 р./м2

Подвесной потолок

1110 р./м2

Гипсокартонный потолок

1110 р./м2

Установка смесителя

1260 р./шт.

Установка раковины

2630 р./шт.

Установка полотенцесушителя

2630 р./шт.

Установка унитаза

2630 р./шт.

Установка ванны(чугун)

3150 р./шт.

Установка душевой кабины

3680 р./шт.

 

Заключая с нами договор

вы получаете: Фиксированную смету! Четкое соответствие срокам! Гарантия на все виды работ 2 года!  

Как можно сделать в комнате ремонт. Как организовать процесс ремонта?

Как можно сделать в комнате ремонт. Как организовать процесс ремонта?

Самое главное в организации ремонта – это его начало. Порой нам бывает страшно сделать первый шаг на пути к обновлению интерьера, особенно, если опыт проведения подобных работ отсутствует.

Когда план работы составлен, а бюджет выделен становится более-менее понятно с чего начать и что делать.

Итак, прежде чем начать ремонт в помещении, необходимо составить подробный план, список материалов и смету на расходы.

Делать это нужно обязательно, так как даже при незначительном ремонте вам придется купить не один десяток строительных материалов.

Последовательность выполнения зависит от ваших предпочтений. Начать работы можно с чего угодно, лишь бы вам было удобно.

Но существует типовой список, которым пользуются профессионалы. Пошаговый ремонт комнаты своими руками производится согласно следующему списку:

• Демонтаж старого пола – это самая грязная и пыльная работа, поэтому она выполняется в первую очередь.
• После этого необходимо снять со стен старые обои и зачистить поверхность наждачной бумагой.
• После того как все старые материалы будут удалены нужно выровнять поверхности, при необходимости.
• Далее производится ремонт или замена проводки, устанавливаются розетки и выключатели и каналы для прокладки кабелей интернета и телевидения.
• Следующим этапом нужно загрунтовать поверхность стен и покрыть их шпаклевкой  их. Если потолок планируется красить или оклеивать обоями, то шпатлевать нужно и его.
• После полного высыхания шпаклевки, необходимо счистить неровности наждачкой.
• Теперь можно приступить к чистовой отделке. Первым делом нужно оформить потолок.
• Далее клеим обои или красим стены.
• Укладываем напольное покрытие и вешаем осветительные приборы.

Такая последовательность действий используется при ремонте любой комнаты.

Самой оптимальной идеей ремонта комнаты своими руками можно считать обработку потолка краской, оклейку настенных обоев и укладку линолеума на пол.

Такие виды ремонтных работ не требуют специальных знаний и навыков и сделать их можно без специальных, профессиональных инструментов.

Ремонт комнаты идеи. Ремонт в маленькой спальне

Очень редко можно встретить счастливых обладателей квартиры, которая отличается большими размерами. Зачастую людям приходится довольствоваться небольшой площадью.

Затевая ремонт в маленькой спальне, приходится сталкиваться с рядом проблем и решать вопросы по оптимизации пространства. Но даже совсем в крохотном помещении можно реализовать смелые дизайнерские идеи, если обладать хотя бы капелькой воображения и фантазии. Полезные рекомендации помогут воплотить в жизнь ваши задумки и сделать спальню местом для отдыха и релакса.

Особенности дизайна

Зачастую для спальни отводят самую маленькую комнатку , и это неудивительно, ведь относительно большое помещение чаще всего выступает в роли гостиной, где принято принимать гостей и проводить свободное от работы время.

Спальня же предполагает уединенную и даже интимную атмосферу, где человек может расслабиться и отдохнуть после трудового дня.

В типовых панельных домах комнатки отличаются довольно скромными размерами – они варьируются от 6 до 10 метров. Такое помещение чаще всего обладает и другими недостатками:

• довольно широкая дверь;
• окно располагается в неудобном месте;
• низкие потолки.

Да и само помещение может быть не совсем пропорциональным, особенно это актуально для хрущевок.

Планируя интерьер спальни, нужно сделать следующее:

1. зрительно увеличить помещение;
2. улучшить геометрию;
3. выбрать правильную цветовую гамму для стен, потолка и пола;
4. расставить всю необходимую мебель, не загромоздив пространство.

Цветовые решения

Определяясь с цветовой гаммой, важно знать, что монохромные цвета способны зрительно изменить пропорции помещения.

Делая ремонт, подбирайте светлые оттенки (например, белый, бежевый, молочный цвета), пастельные тона (голубой, розовый, серый, желтый, зеленый). Все эти цвета должны быть приглушенными, создавать уютную атмосферу.

Использование подходящей цветовой гаммы хорошо влияет на расслабление, вызывает положительный эмоциональный настрой:

• В спальне, оформленной в белоснежных тонах, вы быстрее уснете. Если хотите получить романтическое настроение, тогда используйте цветное освещение.
• Небесные тона помогут снять нервное напряжение. Активным и энергичным личностям такой цвет стен поможет немного рассеять энергию и погрузиться в мир сновидений.
• Различные оттенки зеленого (например, салатовый, изумрудный, цвет морской волны и травы) придадут чувство свежести, позволят отдохнуть не только вашим глазам, но и нервной системе. Зеленый оттенок будет отлично гармонировать с серым, коричневым и желтым тонами.
• Мягкий оттенок фиолетового позволит вам расслабиться и успокоиться. Он отлично сочетается с белым, бежевым и кремовым тонами, а также может быть превосходным дополнением к элементам, выполненным в зеленом, желтом, розовом цветах.
• Цвет солнца станет прекрасным решением для маленькой по площади комнаты , в которой недостаточно света и тепла. Разнообразные оттенки песочного, лимонного и золотистого сделают помещение более светлым. Они отлично гармонируют с белым, зеленым, голубым и коричневым цветами, улучшая настроение и вызывая радость.
• Спокойный и сдержанный серый оттенок будет отличной основой для ярких акцентов. Он может выступать в качестве прекрасного фона для различных стилистических решений.

Дизайн комнаты

Об интерьере можно говорить бесконечно! Описывать его основные требования, стили, методики, технологии. Однако куда полезнее представить потребителю услуг интерьещиков готовый дизайн комнаты, его наглядные примеры. Конечно, при огромном желании разобраться в тонкостях интерьера, можно проштудировать множество тематических материалов в сети, обзавестись соответствующим видом литературы, посетить библиотеку, воспользоваться печатными изданиями, журналами по теме ремонта, отделки помещений, дизайн комнаты. Полученные знания никогда не навредят. Каждый раз, проводя ремонт у себя дома, мы сталкиваемся с вопросом, как, чем, в каком цвете выполнить отделку спальной, детской, гостиной, ванной комнат, коридора, холла, кухни, лоджии.

Не ленитесь, дизайн комнаты, выполненный согласно требованиям, нормам оформления жилых помещений долгое время будет радовать пользователей. Дополнительные знания помогут исключить вероятность сотрудничества с не грамотными, малоопытными дизайнерами, любые попытки мошенничества. Зная как должен выглядеть определенный стиль интерьера, вы сможете контролировать ремонт в своей квартире на всех этапах его проведения. Результатом станут точность, комфорт, изысканность, практичность, уют, неповторимость выбранного стиля. Дизайн комнаты начинается с проекта. В документе указывается смета затрат, описываются все этапы работ, очередность их выполнения, определяется вид интерьер-дизайна помещения, материалы, способ их монтажа, местоположение техники/мебели, цветовая гамма, текстильный дизайн комнаты.

«Готовый, завершенный дизайн комнаты на бумаге, в цифровом формате – это и есть наглядное пособие результатов будущих работ, с прилагаемой к нему инструкцией, пошаговому описанию проекта, всеми тонкостями, нюансами».

Неоднократно можно встретить в интернет-статьях упоминания касаемо необходимости обратится к наглядным пособиям. Интерьер-специалисты рекомендуют делать это с целью окончательного принятия решения о стиле в оформлении жилого помещения. Дизайн комнаты на реальных примерах способствует мгновенному восприятию. Человек понимает, таким ли он на самом деле мечтает видеть свой дом, квартиру. Дизайн комнаты жилого помещения сегодня реализуют множество стилей, технологий, отделочных материалов. Их эксклюзивные комбинации под чутким началом опытных интерьерщиков позволяют воплощать самые нереальные мечты в реальность даже в условиях, казалось бы, не приемлемых определенных характерных черт.

Ремонт комнаты своими руками с чего начать. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

• Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
• Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
• Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
• Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
• Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
• Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
• Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Косметический ремонт комнаты своими руками. Подготовительный этап

Особенности проведения ремонтных работ:

• Работы можно разделить на подготовку к ним и отделочный этап. Каждый из них следует начинать сверху, а после постепенно перемещаться вниз.
• Для начала стоит выполнить все трудоемкие и грязные работы, и принцип выполнения заключается в том, что сначала проводят все грязные работы, и лишь потто чистые.
• Если косметический ремонт будет произведен в многокомнатной квартире, то стоит начинать с той, что находится как можно дальше от входной двери, а окончательным этапом будет прихожая. Это требуется для того, чтобы не повредить облицованные поверхности в комнатах, где ремонт окочен при проносе через них строительных материалов и не разносить лишний раз грязь.
• Двери комнаты, где окончен ремонт, лучше всего завесить полиэтиленовой пленкой или мокрыми простынями.

При обустройстве новой электрической проводки и всей системы в целом обычно заменяют и разные приборы учета. Стоит сразу же отметить тот факт, что такие работы является далеко небезопасными, поэтому лучшим решением будет обратиться за помощью к грамотному специалисту в области электрики. Подвести проводки в сами комнаты можно будет и своими руками, достаточно иметь на руках перфоратор. Таким инструментом в стене вы сможете проделывать канавки, и выполнять все это следует исключительно по заранее составленному проекту. У выбранных вами кабелей должен быть по максимуму прочный изоляционный слой, а в противном случае лучше всего поместить все в особый короб. Когда работы будут окончены, следует обязательно оштукатурить стены.

После этого при помощи такого инструмента, как перфоратор и особой круглой насадки требуется проделать в поверхности стены отверстия для выключателей и розеток. Места штробления тоже следует определить заранее при помощи проекта, который обязательно нужно составлять. Кроме того, проектом будет предусматриваться планировка осветительных приборов.

Источник: https://domastroevo.ru/novosti/kak-sdelat-remont-komnat-kak-pravilno-podoyti-k-organizacii-remonta-v-odnoy-komnate

Видео как сделать ремонт за 7 дней. Самый быстрый ремонт комнаты своими руками

Как сделать ремонт в одной комнате?

Мы не делаем дешёвую работу, мы делаем не дорого!   Для создания уюта и комфорта в квартире необходимо делать ремонт. Чтобы достичь желаемого результата, нередко приходится переделывать чуть ли не всю квартиру из-за одной всего лишь комнаты. К счастью это делать стало намного легче, благодаря огромному выбору материалов. Как же сделать ремонт комнаты правильно? Необходимо подходить со знанием дела, ведь, и здесь есть свои секреты.   В любом деле нужен свой план действий, так и в ремонте. Разложите ремонт по этапам. В первую очередь рассчитайте, сколько и каких материалов необходимо для будущей работы. Также, приплюсуйте 10% к общей сумме растрат, чтобы при закупке нужных материалов у вас хватило финансов. Ремонт квартиры всегда начинается с потолка. Необходимо подумать, сколько вам будет стоить подвесной потолок или покраска. Не забывайте и про освещение, так как оно занимает особое место в комнате. Лучше всего, когда оно точечное. Также, стоит подумать и о дополнительном источнике освещения. Следующим шагом будут окна. Лучше всего выбрать пластиковые, так как за ними легче ухаживать и в цене такие окна вам обойдутся дешевле. Если хотите деревянные, то помните о их высокой стоимости. Если вы производите капитальный ремонт в комнате, то стены будут вопросом, заслуживающим отдельного внимания. От самой комнаты тоже многое может зависеть. В ванной комнате лучше положить плитку, а на кухне поклеить обои. Покраска стен подойдет к детской или офисной комнате. Последним, но не менее важным вопросом является пол. Все зависит от ваших целей и потребностей. Стоит помнить, что у каждого покрытия есть свои плюсы и минусы. Если речь зашла о детской комнате, то в ней полы рекомендуется делать с подогревом, потому как большую часть времени малышня проводит именно на полу. Итак, ремонт жилой комнаты подходит к концу.   Теперь можно подумать и над дизайном и интерьером в помещении. Такие, мелочи, как розетки и освещение продумываются перед ремонтом. Стоит определиться, какую функцию будет выполнять та или иная комната, и каких она размеров. Стили бывают хай-тек, прованс, классика и т.д. К примеру, кухне лучше подойдет стиль прованса, придав ей больше светлых тонов. Так визуально увеличится размер самого помещения. Материалы для ремонта комнаты необходимо закупать экологически чистые, тем более, если в семье есть маленькие дети. Слишком дешевые материалы лучше сразу исключить из списка, так как срок их службы очень маленький. Если вы задумали сделать ремонт комнаты под ключ, но сомневаетесь, в каком-либо вопросе, то посоветуйтесь с более опытным специалистом.     Данная статья является интеллектуальной собственностью компании «САН-ТЕХНО». Любая перепечатка, полная или частичная, обязательна с указанием автора статьи и гиперссылки на первоисточник. ← Ремонт ванной комнаты с самого начала.   Ремонт санузла от и до →

Ремонт для каждого! Или что можно сделать без опыта.

Рано или поздно нам всем дается возможность испытать свои способности в ремонте. Будь то отдельная комната, вся квартира целиком или свой загородный дом.

Мне же довелось начать с новой квартиры, купленной с голыми стенами, без сантехники и подобающей планировки.

Я рос младшим в семье и всегда было кому что то делать по дому, отец или старший брат не давали мне шанса в детстве заниматься стройкой и ремонтом. Отсюда ни малейшего опыта у меня не было. 

Но каждый сам определяет свои возможности при наличии достаточного желания.

И вот что из этого получилось.

Начал я с ремонта на кухне

Выбор начать с кухни был логичным. нужна была комната, где можно ночевать и где можно помыть руки и умыться.Меня смутили выступающие трубы у стены, которые портили весь вид и хотелось какую то изюминку.Поэтому я освоил многоуровневый потолки из гипрока и одновременно с этим сделал фальш-стену с встроенными полками с подсветкой. это помогло спрятать все трубы и батарею. Последним дополнением было Пано из обоев.

Затем я перешел на ванну

Сантехнику как оказалось не так сложно делать. Плюс я всегда хотел попробовать положить плитку своими руками.Особо мудрить не стал с планировкой.

Дальше самое главное — прихожая и комната.

Вот тут пришлось действительно попотеть. Моей главной целью было визуальное отделение комнаты от прихожей. Я снес начальную перегородку за 2 удара молотка, она никак не вписывалась в мой проект. И стал делать свою. Я не остановился в конструкциях только на перегородке…

И напоследок яоставил самое «Сладкое»

Комната для уединения)), с большим количеством труб в разных углах. Полет фантазии как красиво их скрыть.

Самое главное верить в себя

Итог конечно получился не вообразим. Родственники не верили, что это я сам.

Но мне пришлось попотеть. Ремонт затянулся. Но я хотел все от начала и до конца сделать сам. Не хотелось тратить лишнее деньги на найм, которых и так не особо хватало на материалы.

Начало новым свершениям положено и я не собираюсь теперь останавливаться. И нет ничего сложного в ремонте, когда есть руки!

Косметический ремонт комнаты — частные мастера в Москве и МО

Для того, что бы дом стал уютнее и комфортнее, превратился в тот самый родной уголок, располагающий к отдыху и наслаждению жизнью, необходимо следить за внешним видом квартиры и своевременно выполнять косметический ремонт комнаты, который готовы выполнить наши частные мастера.

Принято считать, что ремонт – удовольствие дорогое, но при обращении к нам это утверждение не верно. Позвоните и убедитесь в этом сами!

+7 (926) 719-00-27

 

Что входит в косметический ремонт комнаты

 

Демонтаж	Удаление обоев	V
	Удаление старой краски, шпатлевки	V
	Снятие линолуема	V
	Демонтаж плинтуса	V
Потолок	Шпатлевка потолка	V
	Грунтовка потолка	V
	Покраска потолка	V
Стены	Шпатлевка стен	V
	Грунтовка стен	V
	Поклейка обоев	V
Пол	Укладка ламината	V
	Монтаж пластиковых плинтусов	V

 

Узнайте цены и перечень работ на косметический ремонт комнаты

 

Косметический ремонт отдельных комнат и его преимущество

 

Всем известно, что на ремонт всей квартиры нужно потратить больше средств, чем на ремонт одной комнаты. И если необходимо изменить и освежить интерьер всей квартиры, то можно делать это поэтапно, самым оптимальным образом решая вопрос о финансировании ремонтных работ.

Делать косметический ремонт отдельных комнат выгоднее не только в денежном плане – владельцу жилья нет необходимости переезжать в другое помещение. В каждом конкретном случае необходимо основательно подбирать не только варианты отделки, но и практичность используемых строительных и отделочных материалов.

Если необходимо произвести ремонт в служебных помещениях, в офисах, то отделка отдельных комнат выгодна тем, что позволяет не прерывать трудовой процесс и не срывать важные переговоры и поставки.

Большое значение имеет назначение комнаты, и здесь необходимо тщательно учесть предпочтения будущего жильца. В каждом конкретном случае необходимо основательно подбирать не только варианты отделки, но и практичность используемых строительных и отделочных материалов.

Если правильно продумать интерьер и все детали будущего ремонта комнаты, то можно сделать очень уютное гнездышко из стандартной небольшой хрущевки, а комната в коммуналке превратится в роскошную квартиру-студию.

Заказывая у нас косметический ремонт комнат, Вы гарантированно получите наилучший результат без излишних расходов и в короткие сроки!

Наши специалисты являются мастерами высокого класса, хорошо владеют современными техниками отделки и разбираются в характеристиках современных строительных материалов. Именно поэтому они сделают косметическую отделку в комнате в Москве и Подмосковье профессионально и качественно, а результат превзойдет Ваши ожидания.

 

---

 

Смотрите также:

 

Цена поклейки текстильных обоев	Ремонт ванной и цены	Ремонт квартиры Премиум, цена

Как одновременно жить и делать ремонт

Сегодня мы поговорим с Вами о том,  как делать ремонт и жить в квартире одновременно? Это обычная ситуация, т. к. спрос на однокомнатные квартиры занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости. Очень много семей заселяясь, начинают переживать оба эти момента.

Как жить в ремонте

Ни для кого не секрет, что будь к примеру в квартире 3 или хотя бы 2 комнаты, делать ремонт куда проще, чем в однушке, поскольку жить всей семьей можно в одной комнате, а работать в другой. Но, как быть тем, кто все-таки живет в одной комнате и кому некуда уехать на время проведения строительных работ. Тем более, в статье: Планирование ремонта по дням при подготовке стен, наглядно продемонстрировано, сколько реально дней может все занять. Как же быть?

Хочу предложить Вам собственную идею ремонта и жизни в такой квартире, которая заключается в последовательно проводимых работах по периметру помещения. Дело в том, что основой любого ремонта являются стены. Они занимают самый большой объем работ, и главное — с них всегда можно начать, ничего при этом не потеряв! Поэтому, если Вы только что въехали в свое новое жилище и горите желанием приступить к работе, но при этом Вам негде больше жить, смотрите, что можно сделать…

Вы должны прикинуть, какая из стен вашей комнаты самая малопосещаемая и самая малозначимая с точки зрения быта. А далее, Вам понадобятся: Тонкая пленка, веревка, 2 крючка с дюбелями и набор прищепок:

Вы отмеряете с двух сторон стены по 70 см (коридор, где Вы будете работать), под самым потолком закрепляете на дюбели 2 крючка, натягиваете между ними веревку, через веревку перекидываете пленку, о которой я рассказывал в статье: Какие есть средства защиты от строительной пыли. Далее, с помощью прищепок фиксируете пленку на веревке. В итоге, у Вас должна получиться примерно такая конструкция:

А вид, внутри коридора из пленки, где Вы будете делать стену, выглядит примерно так:

Неплохая идея для дома: у Вас получился уютный коридорчик, где можно разложить инструмент и материал, с которыми необходимо работать. Чтобы пленка не парусилась, зафиксируйте ее фанерой, слегка натянув. На картинке сверху видна фанера внутри коридора. Она также Вам будет удобна, например, для подготовки инструмента.

Работ со стеной Вам хватит за глаза! Закончив одну стену, приступайте к следующей по тому же принципу. Постепенно, шаг за шагом? комната станет обретать ровные стены. А это я Вам скажу, очень существенный объем работы. Потолок, пол, оконный и дверной проемы тоже требуют возни, но все же, со стенами, не сравнить. Поэтому, к моменту, когда Вы начнете делать потолок и пол, и когда Ваши родственники уже точно должны будут покинуть жилье, в любом случае, к этому моменту стены у Вас готовы!

Пленка, натянутая через комнату защитит Вас от пыли, а Вы за такой мощной занавеской сможете спокойно работать и никому не мешать. Конечно исключение составляет детская комната. Если ребенку есть где жить, то лучше его временно переселить, т. к.  несмотря на пленку, пыль все равно будет просачиваться. Кстати, если уж мы заговорили о детской, то может у Вас не решен вопрос с обоями. Вот здесь статья о широком выборе обоев для детской комнаты.

Интересно, а может у Вас есть свои идеи ремонта однокомнатной квартиры, где можно одновременно жить и работать? Может поделитесь опытом и расскажете ?

Ремонт комнаты в квартире (с ценами и примерами)

Ремонт в квартире лучше делать конечно полностью (комнаты, коридор, кухня, ванная), но есть масса причин, по которым не получается воплотить в жизнь идеальный ремонт. Поэтому рассмотрим ремонт комнаты, как отдельный этап в ремонте и отделке жилья.

Начало ремонта в комнате

Подготовка комнаты для ремонта

Первым делом необходимо освободить помещение от мебели, техники и прочих вещей, мешающих ремонту.

Второе – определиться, какой ремонт предпочтительней сделать, капитальный или косметический. Ведь от объема работ напрямую зависит сметная стоимость на работы и материалы.

Перед началом работы не забудьте найти свободное место в квартире для хранения строительных материалов и инструмента.

Косметика или капитальный ремонт

Косметический ремонт комнаты можно проводить каждые пять лет, если предварительно была выполнена качественная черновая отделка с выравниванием стен, потолка и полов. Заменить обои на стенах или перекрасить их в другой цвет. Нет проблем.

Также косметический ремонт актуален на вторичном рынке жилья, когда комнату хочется освежить, не вкладывая в нее больших денежных затрат. Так неровные стены можно «подштукатурить» частично, что более экономично по материалам и деньгам.

Косметический ремонт популярен в квартирах в Москве, которые сдаются в аренду.

Более дорогой вариант ремонта комнаты – капитальный, это совершенно другой подход к отделке и дизайну в квартире. Перед началом ремонта надо учесть все тонкости дизайна, просчитать электро-розетки, освещение, правильно подобрать гамму интерьера, выбрать правильные отделочные материалы.

Перед началом ремонта при необходимости надо заменить окно и отопительные радиаторы. Если в комнате есть балкон, возможно сперва или параллельно ремонту в комнате, сделать и там ремонт.

Перечень основных работ при капремонте в комнате

• Зачистка комнаты от старой отделки (это может быть старый раствор на стенах, рассохшийся паркет, лаги и доски на полу, старая краска на потолке). Демонтаж неровных перегородок, дверей.
• Черновые работы в комнате: выравнивание поверхности стен, потолка и пола
• Замена приборов отопления при необходимости
• Шпаклевка стен и потолка
• Чистовая отделка в комнате: окраска потолка, оклейка стен обоями или покраска, укладка напольного покрытия, установка дверей, электро-выключателей / розеток

Замена электропроводки в комнате при капитальном ремонтеШпаклевка стен в комнате перед оклейкой обоевПеренос розеток в комнатеГрунтуем пол в комнате перед стяжкойВыравнивание пола в комнате наливными поламиУстройство наливного пола в комнате (ремонт квартир)Оклейка обоями стен в комнате (ремонт квартир)Укладка ламината на подложку в комнате

Оценка ремонта

Объем и стоимость ремонта можно определить при встрече в квартире, сделав точный замер и подробно расписав необходимый перечень работ. Заказчик озвучивает свои пожелания, мы определяем оптимальный порядок предстоящего ремонта уже с точными замерами комнаты.

Перед заключением договора и началом ремонта Заказчику предоставляется подобный сметный расчет. Все расценки фиксированные и в процессе ремонта не меняются.

Средняя стоимость капитального ремонта 6000 – 7000 руб/м2

Средняя стоимость косметического ремонта 2500 – 3500 руб/м2

Качественный ремонт комнат в Москве

Наша компания в быстрые сроки произведет комплексный ремонт в квартире или отдельной комнате, наши квалифицированные мастера справятся с любой поставленной задачей.

Начните делать ремонт – пригласите нашего сметчика для точного расчета, это бесплатно.

Начав делать ремонт с нами в комнате, мы гарантируем, что остальной ремонт в квартире вы доверите делать тоже нам!

Обязанности арендодателя: ремонт, техническое обслуживание и уведомление арендаторов о въезде

Если вы сдаете в аренду жилую недвижимость арендаторам, ваша юридическая ответственность заключается в том, чтобы обеспечить пригодность помещений для проживания путем обслуживания общих частей и водопровода, а также убедитесь, что зимой работает отопление, отремонтируйте бытовую технику и сохраните структурную прочность сдаваемой в аренду собственности. Проблемы с отоплением и водопроводом следует решать в течение 24 часов, менее срочный ремонт — в течение 48 часов.

Ниже приводится краткое описание этих конкретных обязанностей арендодателя, в том числе:

Дежурство по ремонту и техническому обслуживанию

В большинстве штатов арендодатель обязан убедиться, что арендуемая недвижимость находится в пригодном для проживания состоянии, когда арендатор впервые въезжает. Кроме того, после въезда арендатора арендодатель должен произвести ремонт и провести техническое обслуживание для сохранения арендуемой собственности. в жилом состоянии. Жилая собственность — это та, которая свободна от инвазии, имеет надлежащее отопление, воду и электричество, а также имеет прочную конструкцию.Законы различаются от штата к штату и даже от города к городу.

Из-за различного характера обязанностей арендодателя вам следует внимательно ознакомиться с законами штата относительно аренды недвижимости в вашем штате и городе. Обычно эту информацию можно найти в местном управлении по строительству или жилищному строительству, а также в местных отделениях здравоохранения и пожарной охраны.

Что может случиться, если арендодатели не сделают требуемый ремонт

Если арендодатель не произведет необходимый ремонт или техническое обслуживание после получения предварительного уведомления от арендатора, это может иметь ряд последствий.

Во-первых, в зависимости от законов вашего штата, ваш арендатор может по своему усмотрению удерживать арендную плату до тех пор, пока ремонт не будет произведен надлежащим образом. В некоторых штатах понимают, что это довольно жестко и часто требуют, чтобы арендатор откладывал арендную плату на счет условного депонирования, который будет передан арендодателю после ремонта. Кроме того, ваш арендатор может просто платить меньше арендной платы, пока проблема не будет устранена.

Далее, если арендодатель не может своевременно произвести необходимый ремонт после получения надлежащего уведомления, арендатор имеет возможность нанять постороннюю сторону для выполнения необходимого ремонта.Арендатор должен делать это добросовестно и разумно выбирать, кто будет производить ремонт. Эта стоимость, вероятно, будет вычтена из следующего чека арендной платы.

Кроме того, если проблема нарушает государственные или местные строительные или санитарные нормы, арендатор может решить обратиться в местные органы власти по этому поводу. Если инспекторы выйдут и обнаружат проблему, домовладелец может получить приказ об устранении проблемы, а также возможные штрафы и / или пени.

Конструктивное выселение

Наконец, если проблема является повсеместной и нарушает право арендатора жить в жилом здании, арендатор может просто выехать из арендуемой единицы и расторгнуть договор аренды.Это могло привести к судебному процессу против арендодателя, который называется конструктивным судебным процессом о выселении.

Чтобы выиграть в этом иске, арендатор должен иметь возможность показать три вещи:

• Арендатор должен доказать, что непригодные для проживания условия были результатом бездействия арендодателя по устранению проблем.
• Арендатор должен письменно уведомить владельца недвижимости о причинах конструктивного выселения и предоставить ему разумное время для устранения проблем.
• Арендатор также должен показать, что он покинул арендуемую собственность в разумные сроки.

Если домовладелец не может обеспечить надежную защиту, он может столкнуться с денежным возмещением ущерба за нарушение договора аренды, эмоциональным и физическим стрессом и дискомфортом из-за плохих условий.

Уведомление арендаторам о предстоящем вхождении в арендуемое имущество

Большинство штатов требует, чтобы домовладелец уведомлял арендаторов за 24 или 48 часов до въезда.Однако домовладелец может войти в арендуемую недвижимость в любое время без предварительного уведомления, чтобы произвести экстренный ремонт. В некоторых юрисдикциях домовладельцы могут воспользоваться своим правом на въезд без предварительного уведомления, если арендатор отсутствует в течение длительного периода времени, чтобы проверить недвижимость, чтобы убедиться, что все в рабочем состоянии, и произвести необходимый ремонт.

Если арендодатель нарушит этот закон, арендатор может подать иск в суд. В некоторых штатах, например в Калифорнии, арендаторам предоставляется возможность заявить о преследовании, если их арендодатель входит в арендуемую собственность без надлежащего уведомления, а также предусматривается денежный штраф в отношении арендодателя.

Еще вопросы об обязанностях арендодателя? Адвокат может помочь

Проблемы между арендодателем и арендатором могут вызвать серьезные разногласия и споры, и, поскольку это ваша собственность, ставки довольно высоки. Когда возникают конфликты, важно понимать свои права. Местный адвокат арендодателя-арендатора может дать вам надлежащую юридическую консультацию, чтобы помочь вам полностью понять и защитить свои права.

Ремонт помещений | Жилье и общежитие

Наш веб-сайт по ремонту помещений позволяет вам быстро и легко сообщить о проблемах, не связанных с экстренным обслуживанием, в любое время суток.

Эта система также позволяет вам проверять статус вашего запроса онлайн и получать сообщения электронной почты, когда статус был изменен. (Примечание: если вы отключили всплывающее окно в своем интернет-браузере, вам необходимо включить эту функцию, чтобы использовать программное обеспечение.)

Если ваш запрос является чрезвычайной ситуацией (например, наводнение, место серьезной травмы), пожалуйста, свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития. В противном случае отправьте запрос онлайн или позвоните по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы с понедельника по пятницу.

Чтобы сообщить об Интернете (беспроводном и проводном), обратитесь в службу поддержки по телефону 765-285-1517 или отправьте заявку в службу поддержки онлайн.

Ремонт, который вы можете запросить

Вы можете подать любой тип запроса. Однако некоторые запросы не следует вводить в онлайн-систему из-за сжатых сроков или необходимых разрешений.

Сюда могут входить:

• неэкстренные, но срочные запросы (те, которые требуют внимания в тот же день) — звоните по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы.В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
• чрезвычайных ситуаций (пожары, крупные наводнения, места происшествий, совершаемые преступления, разбитое стекло, сломанные дверные ручки, переполненные туалеты или раковины и т. Д.) — обратитесь к своему столу или директору общежития.
• потерянных ключей или удостоверений личности — обратитесь в бюро регистрации или к директору общежития.
Проблемы с доступом по карте
• — Свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.
• оборудование для стирки (стиральные или сушильные машины не работают) — отправьте запрос через QR-коды, расположенные на машинах.В нерабочее время, в выходные или праздничные дни обращайтесь к своему столу или к директору общежития.
• торговых автоматов (пустые или потерянные деньги) — свяжитесь со стойкой регистрации или директором общежития.

Как подать заявку на ремонт помещения

Выполните следующие действия, чтобы сообщить нам, что нужно отремонтировать в вашей комнате общежития:

1. Посетите наш веб-сайт по ремонту помещений. Появится всплывающее окно. Если вы отключили всплывающие окна в своем браузере, вам необходимо разрешить всплывающие окна, чтобы это приложение работало правильно.
2. Заполните обязательные поля. Необходимо выбрать комплекс, холл и номер комнаты для комнаты, которая требует ремонта. Не забудьте указать свой мобильный телефон и адрес электронной почты Ball State, а также информацию о ремонте вашей комнаты. Вы также должны указать дату и время, когда ваша комната будет свободна. Вы также можете загрузить видео или фото о проблеме. Эти данные помогут нам обслуживать вас лучше и быстрее.
3. Щелкните значок «Сохранить» вверху формы, чтобы отправить заказ на работу.
4. Чтобы узнать, как отправить запрос на ремонт, посмотрите это видео.

Если вы живете в апартаментах University, отправьте прямой запрос в их ремонтный центр.

Как отменить или изменить запрос

Если в вашем запросе на ремонт комнаты есть изменение (неэкстренное), свяжитесь с нашим офисом по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы. Если изменение требует немедленного внимания, пожалуйста, обратитесь к своему столу или к директору общежития.

Часто задаваемые вопросы

Затем ваш запрос будет рассмотрен и преобразован в заказ на работу, а затем передан одному из наших механиков, хранителей или техников, в зависимости от конкретной проблемы.Если проблема не экстренная, наша цель — выполнить заказ в течение двух рабочих дней.

Убедитесь, что участок, который необходимо отремонтировать, доступен для наших сотрудников. Например, если вы запросили обслуживание вашего обогревателя, убедитесь, что перед агрегатом ничего не сложено. Если есть личные вещи, которые мешают обслуживающему персоналу попасть в этот район, ваш заказ на работу может быть отложен.

Да. Чтобы сократить время, необходимое для решения вашей проблемы, обслуживающему персоналу может потребоваться войти в вашу комнату или квартиру, когда вас нет дома.Однако, когда вы вернетесь, вы должны найти бирку обслуживания, висящую на вашей двери, чтобы вы знали, что рабочие были в вашей комнате для ремонта.

Если вы живете в University Apartments и в текстовом поле укажете, что хотите вернуться домой, когда работа будет завершена, кто-нибудь из офиса University Apartments свяжется с вами, чтобы назначить время встречи. Однако имейте в виду, что если проблема с ремонтом является экстренной, это может быть невозможно.

Техническое обслуживание и ремонт — Санкт-Петербург.Джордж Тауэрс | Студенческие общежития Нью-Йорка | Местонахождение студенческого общежития Нью-Йорка

* Весь обслуживающий персонал должен носить маски / маски для лица во время работы в здании. Кроме того, обслуживающий персонал должен будет мыть руки перед входом в комнату жильца для ремонта *

Если ваша комната или предоставленное оборудование и мебель требуют ремонта или обслуживания, пожалуйста, не пытайтесь ремонтировать ее самостоятельно.

Общее техническое обслуживание и текущий ремонт (например, техническое обслуживание сантехники, электричества, мебели / бытовой техники и т. Д.)) выполняются бесплатно для жителей. Мы рекомендуем вам немедленно сообщать о повреждениях. Пренебрежение сообщением о проблеме (негерметичный кран, повреждение водой и т. Д.) Может привести к дальнейшим и более сложным проблемам.

Экстренный ремонт включает в себя крупные утечки и затопления, неисправные дверные замки и любые проблемы, угрожающие имуществу или безопасности. В экстренных случаях; немедленно свяжитесь со службой поддержки студентов EHS, дежурным советником-резидентом или службой безопасности.

Жителям не разрешается красить или делать какие-либо изменения в своих комнатах.Если вы что-нибудь повредите, вам придется вернуть зданию стоимость ремонта (или замены). EHS не может обслуживать или ремонтировать мебель или оборудование, предоставленные жильцами. Не вставляйте гвозди, шурупы, крючки или липкие вещества в / на стену. Вы несете ответственность за любой ущерб, нанесенный помещению.

Из соображений безопасности не пытайтесь чистить внешнюю поверхность окон. Не садитесь на выступы и не высовывайтесь из окон, это для вашей же безопасности! Не кладите ничего на радиаторы отопления или на подоконники — небольшое растение в горшке, выпадающее из окна, потенциально может травмировать пешехода.Никогда не пытайтесь выйти через окна. Для получения дополнительной информации о техническом обслуживании и повреждениях посетите наш Кодекс поведения.

ОТЧЕТ О ПРОБЛЕМЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ Вариант 2:
Если вы не можете отправить свой заказ на работу онлайн, посетите отдел EHS Student Life Desk или напишите нам по адресу [email protected]. Вы также можете позвонить нам по телефону 212-994-8813 . КАК ЗАПРОСИТЬ РЕМОНТ В ИНТЕРНЕТ-ФОРМЕ
1. Перейдите на сайт www.studenthousing.org/repairs.
2.На странице формы ремонта заполните необходимую информацию (красным).
а. В имени отправителя запроса введите свое имя (резидент).
б. Введите желаемый номер телефона и адрес электронной почты (мы будем использовать их, чтобы сообщать обо всех обновлениях, касающихся запроса).
c. Выберите свое здание.
d. Выберите номер вашей комнаты.
3. В разделе «Требуется действие» введите то, что вы запрашиваете. Пожалуйста, будьте очень конкретны (частота, как это происходит и т. Д.)
4.Щелкните «Отправить». После того, как вы нажмете «Отправить», вы получите подтверждение по электронной почте с номером для отслеживания вашего запроса на ремонт. Сохраните этот номер в своих записях на тот случай, если вы захотите проследить за ним. Создайте отдельный запрос на ремонт для каждой проблемы обслуживания в вашей комнате. НЕ помещайте несколько проблем в один запрос. Как только ремонт будет закрыт, вы получите уведомление по электронной почте. Если вы продолжите испытывать проблемы, не стесняйтесь, напишите нам по адресу [email protected]. ПРОЦЕДУРЫ УДАЛЕНИЯ
Чтобы защитить общее здоровье и безопасность всех наших жителей, необходимо соблюдать следующие правила.Есть истребитель, который еженедельно обслуживает места общего пользования. Если вы обнаружите, что вам необходимо воспользоваться этой услугой, отправьте запрос на уничтожение, нажав здесь.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЭКСТЕРМИНАТОРАМ
Следите за тем, чтобы в вашей комнате не было мусора и храните всю пищу в закрытых контейнерах, чтобы предотвратить появление насекомых. Мы настоятельно рекомендуем правильно утилизировать все неиспользованные коробки и пластиковые пакеты. Не оставляйте эти предметы на полу, так как это создает питательную среду для нежелательных насекомых и вредителей.Истребитель получил указание сообщать нам обо всех комнатах, которые нарушают эти правила, и вам будет направлена ​​записка для документирования таких нарушений. Вам будет дано 24 часа на исправление всех отмеченных нарушений, после чего последует почтовая инспекция.

КРОВАТИ
В последние несколько лет в Нью-Йорке участились сообщения о постельных клопах, в том числе из роскошных квартир, 5-звездочных отелей, популярных магазинов одежды, метро и театров. Мы осознаем ответственность за изучение каждого сообщения, принятие всех возможных мер предосторожности для предотвращения распространения заражения и устранения любых подтвержденных проблем.Образовательные жилищные службы стремятся эффективно и действенно реагировать на жителей, которые подозревают, что у них могут быть клопы. Постельные клопы — серьезная проблема сообщества, и ожидается, что все жители будут выполнять все данные им инструкции сразу же после того, как клопы будут обнаружены в их комнате. Посетите Департамент здравоохранения и психической гигиены Нью-Йорка для получения дополнительной информации о постельных клопах или щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу информационную брошюру.

РЕКОМЕНДАЦИИ

Для обеспечения безопасности и комфорта всех жителей, проживающих в резиденции, наши сотрудники будут придерживаться следующих правил:

• Как только местный житель подозревает, что у него могут быть клопы, он должен остановиться у стойки Student Life, связаться с нами по электронной почте на адрес [email protected] или позвоните нам по телефону 212-994-8813, чтобы сообщить.

• Мы свяжемся с нашим назначенным лицензированным истребителем, который проведет тщательный осмотр помещения, о котором идет речь. Если житель уведомит нас в выходной или праздничный день, истребитель проверит комнату на следующий рабочий день. Жильцам, которые сообщают о подозрении на постельные клопы, не будет предоставлена ​​смена комнаты или мебели. Это очень важно, чтобы мы могли предотвратить распространение постельных клопов, если они обнаружены в комнате и вещах жильца.

• Жильцы не имеют права ни в коем случае отказывать сотрудникам Образовательной службы жилищного строительства в доступе к их комнатам.

• Если истребитель приходит к выводу, что в комнате нет постельных клопов, дальнейшие действия предприниматься не будут. Жителя попросят продолжить наблюдение за его / ее жилым пространством и немедленно уведомить нас, если возникнут дальнейшие проблемы. Очень важно, чтобы житель оставался в своей комнате, чтобы предотвратить заражение других комнат.

• Если дезинсектор придет к выводу, что в комнате присутствуют клопы, мы предоставим пострадавшим жителям подробный список инструкций по удалению и стирке их личных вещей. EHS не будет покрывать расходы на стирку и / или химчистку жильцу, а также на стирку у стороннего поставщика.

• Только утвержденный истребитель EHS может подтвердить или опровергнуть наличие клопов, а не резидент, врач или посторонний человек.

Письма с просьбой о ремонте в камеры

Часть письма, написанного судьей Паркером. Расшифровка в тексте.

NPS

Палаты судьи Паркера находились в бывшем здании комиссариата, менее чем в 100 ярдах от здания суда. 14 апреля 1886 года Паркер написал Генеральному прокурору с просьбой произвести необходимый ремонт палат. Новое здание, о котором он упоминает, — это здание федерального суда, строительство которого было завершено в 1890 году.

Паркер снова написал Генеральному прокурору позднее в том же месяце, что утвержденные средства на улучшение не покрывают всего, что он просил.

Ниже приведены расшифровки двух писем.

Форт-Смит, штат Арканзас, 14 апреля 1886 г.

Hon A H Garland
Генеральный прокурор

Сэр

Я пишу с просьбой разрешить маршалу моего округа произвести следующие ремонтные работы в комнатах, используемых мной в качестве Камеры, для ремонта штукатурки, белой мойки потолка, покраски стен в двух комнатах, установки 6 оконных штор, покраски одной [ ] 6 окон, три двери, две двойные двери, обшивка и основание из двух комнат.Все это стоит не более 50 долларов. Один ковер для нашей комнаты стоит не более 50 долларов США, а один стол стоит не более 50 долларов США, всего 150 долларов США. Мои покои находятся в каменном правительственном здании (2-я страница), и одна из комнат находится в очень плохом состоянии. Так плохо, что его нельзя занять. Ковер на полу — тот, которым пользовались уже одиннадцать лет. Я надеялся продолжить работу с этими комнатами, пока у нас не будет нового здания, но это время, вероятно, через три года в будущем, и нужно будет сделать какой-то ремонт или комнаты придется арендовать.Но я считаю, что делать такой ремонт намного дешевле. Вы помните, что правительство здесь не платит ренты. Надеемся, что сразу будет сделан заказ на этот ремонт.

Я остаюсь искренне вашим & c
I c Parker Judge

Форт-Смит, штат Арканзас, 26 апреля 1886 г.

Hon. A H Garland
Генеральный прокурор

Сэр
Письмо и.о. генерального прокурора _____ _____ от поручает Н.Н. дело № 2657-1886 только дает разрешение маршалу внести определенные улучшения в мою камеру, в то время как в моем письме к вам я просил разрешения у маршала купить один стол не более 50 долларов.00 и ковер в той же комнате не стоит более 50 долларов США. Стол, ковер и другие улучшения не должны стоить более 150 долларов. Пожалуйста, дайте ему право купить стол и ковер из той суммы, которую вы (2-я страница) указали в своем письме, для улучшения. Я думаю, что передайте ему полномочия, но прежде, чем он сделает покупки, ____ все проблемы в его аккаунте.
С уважением
I c Parker
Judge

Арендаторов

Чем аренда отличается от домовладения?

Аренда отличается от владения жильем тем, что арендатор должен полагаться на кого-то другого для ремонта.Арендатор не может вносить изменения в дом без разрешения. Арендатор имеет как права, так и обязанности. Аренда может быть хорошим вариантом для многих людей, чтобы поддерживать здоровую домашнюю среду как в помещении, так и на улице. Снимаете ли вы дом, квартиру, дуплекс, дом на колесах или коттедж, вы можете соблюдать семь принципов здорового дома. Помните, что хорошее здоровье начинается дома.

Каковы мои обязанности как арендатора?

Арендаторы несут ответственность за чистоту и безопасность.Вы можете сдавать в аренду без какого-либо официального соглашения, или у вас может быть договор аренды. Самый распространенный тип арендатора в Теннесси — это арендатор, который подписывает договор аренды с ежемесячной оплатой арендной платы в течение года. Арендаторов могут попросить внести залог. Договоры аренды являются юридически обязательными. Вы несете ответственность за соблюдение условий аренды. Некоторые соглашения об аренде имеют дополнения, такие как политика в отношении домашних животных, контракты по борьбе с вредителями или для сообщения о повреждении, причиненном водой. Вы несете ответственность за: своевременную оплату арендной платы, оплату любых штрафов за просрочку платежа, поддержание чистоты и безопасности в помещении, недопущение того, чтобы кто-либо другой повредил его, соблюдение закона, вывоз мусора и соблюдение правил арендодателя.Если вы расторгнете договор аренды, это может стать проблемой по закону.

Департамент торговли и страхования штата Теннесси поделился советами для начинающих арендаторов, а также советами о том, как обнаружить арендаторов и переездов мошенников.

Что я могу сделать, чтобы мой арендованный дом оставался здоровым домом?

Существует восемь основных принципов поддержания здоровья в доме.

1. Держать в сухом состоянии . — Влажные дома создают хорошую среду для клещей, тараканов, грызунов и плесени.
2. Держать в чистоте .- Чистые дома помогают уменьшить заражение вредителями и воздействие загрязняющих веществ.
3. Keep it Без вредителей . — Контакт с мышами и тараканами может усилить приступы астмы. Неправильная обработка пестицидами вредителей может усугубить проблемы со здоровьем, поскольку остатки пестицидов в домах могут представлять опасность для здоровья.
4. Держите Сейф . — Большинство детских травм происходит дома. Падения являются наиболее частой причиной бытовых травм у детей, за ними следуют травмы от предметов в доме, ожоги и отравления.
5. Держите его Без загрязнений . — Избегайте воздействия свинца, радона, окиси углерода, пестицидов, асбеста и табачного дыма в окружающей среде. Имейте в виду, что в помещении экспозиция часто бывает выше.
6. Держите Вентилируемый . — Исследования показали, что увеличение количества свежего воздуха в доме улучшает здоровье дыхательных путей.
7. Держите Поддерживайте . — Дома в плохом состоянии могут стать нездоровыми.
8. Держите его Терморегулятор . — Дома, в которых не поддерживается адекватная температура, могут подвергнуть безопасность жителей повышенному риску воздействия сильной жары или холода.

Если вы будете руководствоваться этими принципами, вы сможете сохранить безопасный и здоровый дом. Если у вас возникли проблемы с соблюдением любого из этих принципов, в других частях этого веб-сайта будут размещены информация и ресурсы, которые могут вам помочь.

Что делать, если у меня в арендуемом доме нездоровое состояние?

Если у вас есть нездоровое состояние в вашем арендуемом доме, то вы можете сами решить проблему или отремонтировать ваш арендодатель.Прочтите договор аренды. Соблюдайте все требования по чистоте и безопасности. Сообщайте арендодателю о любом необходимом ремонте по мере его возникновения. Лучше всего изложить свои опасения в письменной форме. Это создает запись о ваших проблемах. Ремонт вашего арендуемого дома должен производиться в разумные сроки. Количество времени может быть указано в вашем договоре аренды.

Если ваш домовладелец не произвел ремонт в разумные сроки, вам может потребоваться более прямая связь, например, путем подачи дополнительных письменных жалоб или личной встречи.Если арендодатель продолжает игнорировать ваши опасения, возможно, вам придется подать в суд.

Споры между арендодателем и арендатором являются гражданскими делами. Большинство проблем домовладельца и арендатора не входит в компетенцию Департамента здравоохранения. Эти опасения будут разрешены судьей гражданского суда, интерпретирующим закон. Есть несколько программ поддержки арендаторов.

Что говорится в акте арендодателя?

Кодекс штата Теннесси с аннотациями, раздел 66 Глава 28 содержит Единый закон о домовладельцах и квартиросъемщиках.В нем говорится, что арендодатель должен:

1. Соответствовать требованиям применимых строительных и жилищных норм, существенно влияющих на здоровье и безопасность;
2. Произвести весь ремонт и сделать все необходимое для приведения и содержания помещения в надлежащем и пригодном для проживания состоянии;
3. Поддерживать в чистоте и сохранности все помещения общего пользования; и в многокомпонентных комплексах из четырех (4) или более единиц обеспечить и поддерживать соответствующие емкости и удобства для удаления золы, мусора, мусора и других отходов из общих точек сбора в соответствии с § 66-28-401 (3) .
4. Согласно статуту, Закон об арендодателях применяется только в округах с населением более 75 000 человек. Это округа: Андерсон, Блаунт, Брэдли, Дэвидсон, Грин, Гамильтон, Нокс, Мэдисон, Мори, Монтгомери, Патнэм, Резерфорд, Севьер, Шелби, Салливан, Самнер, Вашингтон, Уильямсон или Уилсон . Арендаторы в этих округах могут подать жалобу в Отдел по делам потребителей штата Теннесси. Подача жалобы не приводит к домашнему визиту. Отдел по делам потребителей попытается связаться с домовладельцем, чтобы помочь урегулировать ситуацию.Если домовладелец соглашается на посредничество, оно может иметь место. Если домовладелец не соглашается на посредничество, то стандартным ответом является судебный иск.

Какие у меня права как арендатора?

По данным Общества юридической помощи, арендатор имеет право на пригодное для жизни место и на мирное проживание. Ваши права как арендатора могут различаться в зависимости от того, в каком округе вы проживаете. У Общества юридической помощи есть полезный информационный бюллетень, который поможет вам понять свои права как арендатора. Как связаться с Обществом юридической помощи, указано ниже.

Если ваш арендованный дом нуждается в экстренном ремонте для поддержания его здоровья, например, в ремонте отопления, газа, света, воды, канализации, водопровода или кондиционирования воздуха, вы должны предупредить арендодателя. В некоторых округах вы можете использовать часть арендной платы для немедленного ремонта. Если проблема возникла по вашей вине, возможно, вам придется оплатить ремонт.

Вы не можете быть вынуждены покинуть арендованный дом. Вы не можете быть выселены без предупреждения. Арендодатель не может менять замки или отключать коммунальные услуги, чтобы заставить вас уйти.В большинстве случаев домовладелец должен обратиться в суд, прежде чем вас выселить. Если вы сделали что-то опасное или угрожающее, арендодателю нужно дать вам всего три (3) дня на то, чтобы выселиться. Если вы не платили арендную плату или нарушили договор аренды, вам может быть направлено уведомление о выселении за тридцать (30) дней. Если у вас есть юридические вопросы о жилье, вам следует проконсультироваться с адвокатом или в юридических службах.

Если вы соответствуете требованиям на основании дохода или статуса помощи, Общество юридической помощи может вам помочь.Свяжитесь с ближайшим к вам офисом для получения дополнительной информации.

Tennessee Fair Housing — 615-874-2344
частная некоммерческая правозащитная организация по борьбе с дискриминацией жилья в округе Дэвидсон

Общество правовой помощи Среднего Теннесси и Камберленда — 1-800-238-1443
Офисы в Кларксвилле, Колумбия, Куквилле, Галлатине, Мерфрисборо,
Нэшвилл, Ок-Ридж и Таллахома

Общество правовой помощи Восточного Теннесси — 1-865-637-0484
Офисы в Ноксвилле, Джонсон-Сити, Чаттануге и Кливленде

Юридические услуги Западного Теннесси — 1-800-372-8346
Офисы в Джексоне, Дайерсбурге, Хантингдоне и Селмере

Memphis Area Legal Services — 1-888-207-6386
Офисы в Мемфисе и Ковингтоне

Общество юридической помощи разработало эти информационные бюллетени, чтобы помочь вам понять свои права и обязанности как арендатора.Щелкните левое изображение для округов с населением 75 000 и более и правое изображение для округов меньшего размера.

Информационные бюллетени для арендаторов и палаток во время COVID-19

Эти информационные бюллетени предоставлены Министерством жилищного строительства и городского развития США.

А как насчет кодов обслуживания собственности?

Кодексы обслуживания собственности

или Строительные нормы и правила техники безопасности являются минимальными стандартами обслуживания собственности. Коды могут применяться к жилой или нежилой недвижимости или к тому и другому.Проверки кодов могут происходить в любое время, хотя чаще всего они встречаются при новом строительстве или ремонте. Строительные нормы и правила помогают обеспечить безопасность в здании. Важно, чтобы здания соответствовали нормам. Арендодатели несут ответственность за соблюдение кодексов.

Все мегаполисы в Теннесси имеют свои собственные отделы кодексов, обеспечивающие соблюдение кодексов обслуживания собственности. Во многих крупных правительствах графств или городов есть отделы кодов. Тем не менее, во многих малых городах и сельских районах нет никаких стандартизированных кодексов минимального содержания собственности.Несколько отделов кодексов по всему штату приняли Международный кодекс обслуживания собственности . Инспекторы кодексов могут проверять электрические, водопроводные, газовые, зональные и другие физические аспекты дома. Свяжитесь с вашим местным отделом кодов для получения информации, относящейся к вашему местоположению.

Каковы минимальные стандарты для арендного жилья?

Министерство здравоохранения штата Теннесси отвечает за принятие правил минимальных медицинских стандартов для арендуемого жилья. Эти правила являются частью Аннотированного § 53-5502 Кодекса Теннесси, преобразованного в § 68-111 в главе 1200-1-2.Правила касаются основного оборудования и помещений, освещения и вентиляции, температуры и санитарии.

Могу ли я подать официальную жалобу?

Если сдаваемая в аренду собственность нарушает минимальные стандарты здравоохранения, она может быть непригодной для проживания. Согласно § 68-111-101 Кодекса Теннесси с аннотациями, арендаторы, арендная плата которых составляет 200 долларов или меньше в неделю, могут подать жалобу своему местному строительному инспектору или окружному отделу здравоохранения. Жалобы необходимо подавать в письменном виде в департамент здравоохранения вашего округа, а копия должна быть отправлена ​​заказным письмом домовладельцу.Соответствующая жалоба может привести к домашнему расследованию. Эта часть закона не применяется к арендаторам, которые платят арендную плату ежемесячно или на срок больше, чем ежемесячно. В отношении жалоб, не отвечающих требованиям, к жилой недвижимости, арендуемой по более высоким ставкам, могут применяться другие строительные нормы и правила, которые инспектор по строительству уполномочен применять.

Что делать, если я живу в доме, поддерживаемом государством?

Федеральное правительство помогает семьям с низкими доходами, пожилым людям и инвалидам приобрести достойное, безопасное и гигиеничное жилье на частном рынке.Участники находят собственное жилье, в том числе дома на одну семью, таунхаусы и квартиры. Существует ежегодная процедура проверки стандартов качества жилья (HQS), чтобы убедиться, что дома чистые и безопасные. Арендаторам, получающим вспомогательное жилье, такое как Раздел 8, следует начать с разговора с офисом, выдавшим им ваучер на выбор жилья для сдачи в аренду (HCV).

Агентство жилищного строительства штата Теннесси выполняет администрирование контрактов по жилищным вопросам Раздела 8 в 76 округах. Если владелец недвижимости или агент не выполняет свои обязанности, TDHA может вмешаться.Для получения дополнительной информации позвоните в THDA по телефону 1-800-228-THDA (8432) в обычные рабочие часы или посетите веб-страницу THDA в любое время. Местные агентства государственного жилья (PHA) предоставляют услуги в других округах. Некоторые из местных офисов — это Столичное агентство развития и жилищного строительства, Управление жилищного строительства Мерфрисборо, Управление жилищного строительства Мемфиса и Управление жилищного строительства округа Нокс.

Арендаторы, получающие помощь, могут обратиться в местный офис Министерства жилищного строительства и городского развития США. Многие программы HUD предъявляют особые требования к качеству жилья.Если ваше жилье не соответствует стандартам, HUD может вмешаться, чтобы арендодатель произвел необходимый ремонт. Контактные телефоны офиса HUD в Теннесси:

.

Полевой офис HUD в Ноксвилле — (865) 545-4370
Юрисдикция: Андерсон, Бледсо, Блаунт, Брэдли, Кэмпбелл, Картер, Клэйборн, Кок, Камберленд, Фентресс, Грейнджер, Грин, Гранди, Гамблен, Гамильтон, Хэнкок, Хокинс, Джефферсон, Джонсон, Нокс, Лаудон, Макминн, Мэрион, Мейгс, Монро, Морган, Пикетт, Полк, Роан, Рея, Скотт, Секватчи, Севьер, Салливан, Юникой, Юнион, Вашингтон

Полевой офис HUD в Мемфисе — (901) 544-3367
Юрисдикция: Бентон, Кэрролл, Честер, Крокетт, Декатур, Дайер, Фейет, Гибсон, Хардеман, Хардин, Хейвуд, Хендерсон, Генри, Лейк, Лодердейл, Мэдисон, Макнейри, Обион, Шелби, Типтон, Уикли

HUD Nashville Field Office — (615) 736-5600
Юрисдикция: Bedford, Cannon, Cheatham, Clay, Coffee, Davidson, De Kalb, Dickson, Franklin, Giles, Hickman, Houston, Humphreys, Jackson, Lawrence, Lewis, Lincoln , Мейкон, Маршалл, Мори, Монтгомери, Мур, Овертон, Перри, Патнэм, Робертсон, Резерфорд, Смит, Стюарт, Самнер, Троусдейл, Ван Бурен, Уоррен, Уэйн, Уайт, Уильямсон, Уилсон

Оказывает ли USDA помощь арендаторам в сельской местности?

Да.У Министерства сельского хозяйства США есть программа развития сельских районов. USDA оказывает помощь в строительстве около 360 многоквартирных домов в Теннесси. Если у вас есть вопрос о проживании в сельском жилье, поддерживаемом Министерством сельского хозяйства США, вы можете обратиться в местный офис по развитию сельских районов.

А как насчет лабораторий по метамфетамину?

К сожалению, некоторые люди производят метамфетамин или другие наркотики у себя дома. Поскольку это уголовное преступление, производители метамфетамина будут арестованы, а владельцы собственности будут нести ответственность за расходы по очистке.Приготовление метамфетамина опасно. Он предполагает использование опасных и легковоспламеняющихся химикатов. Невидимые остатки метамфетамина могут загрязнить дом изнутри.

Перед тем, как сдать недвижимость в аренду, вы можете проверить Реестр загрязненных имуществ TDEC или Базу данных реестра правонарушителей TBI, чтобы узнать, есть ли какие-либо связи с этим имуществом лабораторией криминального происхождения. Кроме того, может быть полезно поговорить с жителями поблизости, которые могут знать о прошлой деятельности в собственности, которую вы собираетесь арендовать.

Где я могу узнать больше о политике здорового жилья?

На нашей веб-странице «Здоровые места» можно найти дополнительную информацию о местах, где мы живем, работаем и отдыхаем. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о политике в области здорового жилья.

Состояние вентиляции здания

Правильно вентилируемые классные комнаты — ключ к безопасности школы. DOE продолжает регулярно контролировать вентиляцию во всех помещениях наших зданий и размещает обновленную информацию на странице каждой школы на нашем веб-сайте через вкладку «Обзор» в разделе «Информация о вентиляции здания».Как всегда, здоровье и безопасность наших сотрудников, студентов и семей — наш приоритет номер один.

DOE обслуживает и производит ремонт или улучшения в помещениях и / или закроет любые помещения до тех пор, пока не будет произведен ремонт, если помещение не будет занято. Средства вентиляции в помещении должны работать в соответствии с расчетными условиями для проживания. Это может быть естественная вентиляция, механическая вентиляция или комбинация этих средств.

Обратите внимание, что состояние вентиляции каждого помещения не учитывает дополнительные средства вентиляции, установленные DOE.К ним относятся два очистителя воздуха в каждом классе и фильтры Merv 13 в оконных кондиционерах в соответствующих классных комнатах.

Любое помещение, которое не соответствует нашим строгим стандартам безопасности, не будет использоваться в учебных целях, если оно не будет отремонтировано или исправлено. Мы хотим напомнить вам, что, хотя вентиляция имеет важное значение для нашего плана профилактики COVID-19, это лишь часть комплексной многоуровневой стратегии, направленной на обеспечение безопасности наших учеников, преподавателей и сотрудников внутри и за пределами наших школ.Кроме того, инженеры-тюремщики в каждой школе оснащены приборами для измерения качества воздуха и анемометрами, чтобы обеспечить правильную работу вентиляции.

Понимание отчета вашей школы

В ходе обследования оценивается, правильно ли работают различные системы вентиляции, и предоставляется статус для каждой комнаты:

• Работает (зеленая галочка) : Вентиляция помещений работает в соответствии с проектом здания и был допущен к заселению.
• Выполняется ремонт (желтый гаечный ключ) : Помещение очищено для проживания, если есть соответствующие средства вентиляции (окна и / или приточно-вытяжная вентиляция и т. Д.), Однако компонент (ы) комнаты вентиляция сейчас на ремонте.
• Без механической вентиляции (Красный X) : Помещение не соответствует определению DOE, касающемуся соответствующей вентиляции, и в нем нельзя постоянно находиться.

Мы хотим заверить вас, что мы продолжим наблюдение за всеми помещениями в зданиях DOE и завершим ремонт в жесткие сроки, поскольку мы продолжаем ежедневно работать над защитой наших студентов, семей и преподавателей.

Права и обязанности арендатора — HPD

В Нью-Йорке арендаторы имеют множество прав, связанных с безопасностью и качеством своего жилья. Арендаторам следует рассчитывать на проживание в безопасных, ухоженных зданиях, свободных от паразитов, протечек и опасных условий. Законы защищают арендаторов от притеснений и дискриминации. Арендаторы несут ответственность перед своими владельцами зданий и другими арендаторами, в том числе не наносят вред зданию и отвечают на ежегодные запросы владельцев, связанные с оконными решетками, краской на основе свинца и обслуживанием детекторов дыма и угарного газа.

Арендаторам жилья в г. Нью-Йорке доступны бесплатные юридические консультации и консультации. Чтобы получить доступ к этим услугам, позвоните по номеру 311 и запросите «горячую линию для арендаторов», посетите веб-страницу мэрии по защите информации и ресурсов арендаторов для арендаторов Нью-Йорка, пострадавших от COVID-19, или заполните их форму обратной связи.

Изменения в законах штата Нью-Йорк об аренде, недавно принятые законодателями в Олбани, усложняют домовладельцам выселение любого арендатора. Кроме того, новые законы об аренде усилили защиту жителей Нью-Йорка, проживающих в квартирах с контролируемой или стабилизированной арендной платой.Эти законы соблюдаются Отделом жилищного и коммунального хозяйства штата Нью-Йорк (DHCR). DHCR — это государственное агентство доступного жилья, цель которого — строительство, сохранение и защита доступного жилья, а также увеличение количества домовладений по всему штату Нью-Йорк.

С 14 июня 2019 г. в штате Нью-Йорк действуют новые законы, защищающие арендаторов. Новые законы об арендной плате являются постоянными, если законодательный орган не изменяет, не отменяет или не прекращает их действие. Узнайте больше о новых законах о защите арендаторов в Управлении мэрии Нью-Йорка по защите арендаторов.

«Азбука жилья» — это руководство HPD по жилищным правилам и нормам для владельцев и арендаторов.

Владельцы и арендаторы несут друг перед другом юридические обязательства. HPD — одно из многих агентств города и штата, которые обеспечивают выполнение этих обязанностей. Этот буклет разработан, чтобы помочь владельцам и арендаторам понять правила и положения, касающиеся жилья, и предоставить информацию о том, как получить помощь.

В справочнике вы найдете информацию о правах и обязанностях владельцев и арендаторов, безопасном проживании в вашей квартире, ресурсах для нового доступного жилья или помощи в аренде, а также полезную контактную информацию по другим вопросам, связанным с жильем.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Каковы мои обязанности как арендатора?

Арендаторы должны соблюдать положения закона и нести ответственность за нарушения, вызванные умышленными действиями, грубой халатностью и злоупотреблениями. Эти, а также необоснованный отказ в доступе к квартире со стороны владельца или его или ее агента или сотрудника с целью проведения ремонта или улучшений, требуемых Кодексом эксплуатации жилья и Законом о многоквартирных домах, могут служить основанием для разбирательства о выселении.Арендаторы также обязаны отвечать владельцам на требуемые по закону уведомления, включая уведомление о краске на основе свинца и оконных решетках.

Каковы обязанности моего арендодателя?

Владельцы должны следить за тем, чтобы здания были безопасными, чистыми и ухоженными как в местах общего пользования, так и в отдельных квартирах. Помимо прочего, владельцы должны обеспечивать и поддерживать меры безопасности, отопление, горячую и холодную воду и хорошее освещение. Владельцы должны ежегодно регистрировать недвижимость в HPD, если в здании установлена ​​стабильная арендная плата, владелец должен ежегодно регистрировать арендную плату в Департаменте жилищного строительства и общественного обновления штата Нью-Йорк, и владелец должен соблюдать Кодекс обслуживания жилищного фонда города Нью-Йорка и Кодекс штата Нью-Йорк. Закон о многоквартирном доме.

Мой домовладелец отказывается ремонтировать мою квартиру. Что я могу сделать?

Если вы арендатор в частном доме, вы можете сделать несколько вещей, чтобы арендодатель сделал ремонт; однако вы можете предпринять следующие шаги, чтобы установить рекорд:

1. Свяжитесь с владельцем недвижимости, управляющим агентом или прорабом по поводу ремонта.
2. Если владелец недвижимости, управляющий агент или суперинтендант не отвечает, напишите письмо, в котором опишите проблемы в вашей квартире и попросите провести ремонт к определенной дате.Вы должны отправить письмо владельцу и управляющей компании заказным письмом и сохранить копию для своих записей. Если у вас нет адресной информации о владельце собственности или управляющем агенте, вы можете получить эту информацию на веб-сайте HPD, поскольку владелец недвижимости должен подавать эту информацию ежегодно.
3. Если вы не получили ответа на письмо, попробуйте связаться с владельцем лично или по телефону. Сообщите ему или ей, что если ремонт не будет завершен, вам придется подать жалобу.Записывайте все ваши попытки заставить арендодателя произвести ремонт, так как это будет полезно в суде.

Если владелец по-прежнему не отвечает или не оказывает основных услуг, вы можете подать жалобу. Вы также можете подать иск против собственника недвижимости в Жилищный суд, чтобы получить приказ об исправлении условий. Этот случай называется действием HP. Иски HP — это судебные иски, поданные арендаторами или группами арендаторов к арендодателям с целью заставить их произвести ремонт и предоставить необходимые услуги, такие как отопление и горячая вода.Неспособность арендодателя произвести ремонт или предоставить важную услугу может быть нарушением Жилищного кодекса г. Нью-Йорка или Закона о многоквартирных домах. В иске HP судья может приказать арендодателю исправить нарушения. Если вы хотите возбудить дело HP против вашего арендодателя, обратитесь в офис секретаря Жилищного суда. Для возбуждения дела HP вам не нужен адвокат. Помимо подачи жалобы в HPD или подачи иска в Жилищный суд, арендаторы квартир с контролируемой или стабилизированной арендной платой могут обратиться с жалобой в Управление жилищного строительства и обновления штата Нью-Йорк (DHCR).Для информации звоните 718-739-6400. DHCR может наложить штрафы на владельцев зданий в виде снижения арендной платы, если проблемы арендатора действительны.

Арендаторам, проживающим в здании, принадлежащем HPD, которые жалуются на техническое обслуживание их квартиры, следует обращаться за помощью по телефону 212-491-4229 или 311.

Арендаторам с жалобами на техническое обслуживание квартир в зданиях Управления жилищного строительства Нью-Йорка (NYCHA) следует позвонить в Центр обслуживания клиентов NYCHA по телефону 718-707-7771.

У меня в квартире нет тепла и горячей воды.Что я могу сделать?

Жильцы без отопления или горячей воды должны подать жалобу по телефону 311 (TTY 212-504-4115) или онлайн по адресу nyc.gov/311. Жара требуется в период с 1 октября по 31 мая, период, обозначенный как «Сезон тепла». Собственники зданий обязаны обеспечивать жильцов теплом в эти месяцы на следующих условиях:

• Когда наружная температура ниже 55 градусов по Фаренгейту в период с 6 утра до 22 часов, владельцы зданий должны обогревать квартиры как минимум до 68 градусов по Фаренгейту.HPD может выдавать нарушения только в том случае, если владелец не обеспечивает достаточное количество тепла, когда наружная температура ниже 55 градусов по Фаренгейту.
• В период с 22:00 до 6:00, независимо от температуры наружного воздуха, владельцы домов должны обогревать квартиры минимум до 62 градусов.
• Владельцы зданий также должны обеспечить жильцам горячую воду 24 часа в сутки, 365 дней в году, при минимальной постоянной температуре 120 градусов по Фаренгейту.

Это отслаивающаяся краска в моей квартире, и у меня есть ребенок до 6 лет.Как я могу узнать, есть ли краска на основе свинца и что должен делать мой домовладелец?

Арендаторы должны сообщить арендодателю об отслоении краски в квартире. Если арендодатель не устраняет отслаивающуюся краску или если работа выполняется небезопасным образом (например, создается пыль, которая не удерживается), арендаторам следует позвонить по телефону 311. Арендаторы также могут позвонить по телефону 311, чтобы узнать, как предотвратить отравление свинцом, найти узнать, где сдать анализы своих детей, найти информацию о беременности и свинце или запросить брошюры и материалы по профилактике отравления свинцом.

Могу ли я попросить у домовладельца оконные решетки?

Если арендаторам или жильцам нужны оконные решетки по какой-либо причине, даже если в доме нет детей в возрасте 10 лет или младше, арендатор может запросить оконные решетки в письменной форме, и арендодатель должен их установить. Например, жильцы, у которых навещают внуки, родители, которые разделяют опеку, и жильцы, которые обеспечивают уход за детьми, могут пожелать запросить оконные решетки. Арендаторам следует позвонить по номеру 311, если требуется или запрошенные оконные решетки не были установлены, если они кажутся ненадежными или неправильно установленными, или если в оконном проеме имеется более четырех с половиной дюймов открытого неохраняемого пространства.

Имею ли я право на покраску моей квартиры?

Да, домовладелец должен красить занятые квартиры в многоквартирных домах (зданиях с тремя и более квартирами) каждые три года. (Административный кодекс Нью-Йорка, §27-2013). Квартиры в частных домах, занимаемые арендаторами, также необходимо красить по мере необходимости.

Каковы правила проживания в подвалах и подвалах?

Подвалы и подвалы — это очень разные помещения, и поэтому они имеют разное юридическое использование.Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но, по крайней мере, на половину его высоты выше уровня бордюра. Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Подвалы и подвалы многоквартирных домов не могут быть заняты, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходу и не одобрены Департаментом строительства города. Подвалы в одно- и двухквартирных домах НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или использовать для проживания.Подвалы в одно- и двухквартирных домах НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или использовать для проживания, если эти условия не получили одобрения Департамента строительства. Владельцы незаконно переоборудованных подвалов и погребов могут понести гражданскую и уголовную ответственность. Жильцы незаконных подвалов и подвальных квартир сталкиваются с такими потенциальными опасностями, как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара. Городские власти могут потребовать от жителей незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть любую такую ​​квартиру.Жалобы относительно незаконных подвалов или подвалов следует направлять по номеру 311, который направит жалобу в Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB). Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт DOB по адресу nyc.gov/buildings.

Может ли арендодатель войти в мою квартиру в любое время?

Вообще нет. Однако в некоторых случаях домовладелец может попасть в квартиру арендатора. Ваш домовладелец может войти в вашу квартиру в любое время и без предварительного уведомления в чрезвычайной ситуации и в разумное время после предоставления соответствующего уведомления, если запись:

• Для обеспечения необходимого или согласованного ремонта или услуг, или
• В соответствии с договором аренды, или
• Показать квартиру потенциальным арендаторам или покупателям; и

Мой домовладелец поменял замки в моей квартире.Может ли домовладелец менять мои замки?

Замена замков в квартире жильца без передачи ему ключа является нарушением Закона о незаконном выселении (Административный кодекс Нью-Йорка, § 26-521), если у арендодателя нет ордера на выселение или если житель:

• Житель гостиничного номера с фиксированной арендной платой, который подал заявку на аренду; и
• Арендатор или субарендатор с договором аренды,
• Жильец, законно проживавший в квартире более тридцати дней (с арендой или без),
• Субарендатор, сосед по комнате или родственник, который проживал в квартире не менее тридцати дней (даже если это лицо не находится в аренде и не производило никаких прямых платежей арендодателю).

Вы можете пойти в ближайшее отделение полиции и сообщить, что вас незаконно заблокировали. Вы также можете обратиться в Жилищный суд и возбудить «дело о незаконном локауте» (§853 Закона о производстве по искам в отношении недвижимого имущества). Прежде чем обращаться в суд, вам следует связаться с Legal Aid или Legal Services, чтобы узнать, имеете ли вы право на бесплатное юридическое представительство. Если вы не соответствуете критериям, вы можете обратиться к частному адвокату, который поможет вам в возбуждении дела. Даже если у вас нет адвоката, вы все равно можете обратиться в Жилищный суд и поговорить с секретарем о возбуждении дела о незаконном локауте.Когда вы идете в суд, вы должны принести все документы или другие предметы, которые у вас есть, которые подтверждают, что вы проживаете в своей квартире / доме.

Если вы полагаете или подозреваете, что вас заблокируют в квартире, вы должны подготовить необходимые документы, подтверждающие, что вы являетесь законным жителем квартиры. Поэтому вы можете оставить копии имеющихся у вас документов, подтверждающих ваше проживание, другу или родственнику, который не живет в квартире.Вам также следует брать с собой документы всякий раз, когда вы покидаете свою квартиру, чтобы вы могли доказать полицейскому управлению и / или суду, что вы являетесь законным жильцом.

Документы, которые будут полезны, включают, но не ограничиваются:

• Аренда,
• Квитанции об аренде,
• Счета за коммунальные услуги или другие счета, направленные вам за вашу квартиру (телефон, кабель и т. Д.),
• Письмо, адресованное вам, или документы, выданные вам в вашей квартире (письма, регистрационная карточка избирателя, водительские права и т. Д.),
• Любые документы о предыдущих домогательствах со стороны арендодателя или конфликте с ним.

Если вы, арендатор, меняете свои замки, закон требует, чтобы вы предоставили копию ключа (ключей) домовладельцу.

Мой арендодатель повысил мою арендную плату. Я считаю, что это слишком высоко. Что я могу сделать?

Если ваша квартира подлежит контролю арендной платы или стабилизации арендной платы, DHCR и Совет по вопросам арендной платы определяют сумму, на которую ваш домовладелец может увеличить вашу арендную плату. Если вы не знаете, в каком состоянии находится ваша квартира, вы можете позвонить в DHCR по телефону 718-739-6400 или просмотреть историю аренды вашей квартиры.DHCR также может ответить на любые вопросы о том, не слишком ли велика сумма надбавки.

Если ваша квартира не регулируется, DHCR не регулирует вашу арендную плату. Если у вас есть договор аренды, законная арендная плата — это то, что указано в договоре аренды, и она может быть увеличена только в том случае, если это разрешено договором аренды или по истечении срока аренды. Если у вас нет договора аренды, арендодатель может повысить вашу арендную плату до любой суммы, которую он пожелает, при условии, что арендодатель сообщит вам об этом за месяц до повышения арендной платы. Если вы не заплатите надбавку, домовладелец может выселить вас, если вы получите юридически адекватное уведомление об увеличении.

Если вы проживаете в государственном или субсидируемом жилье, увеличение суммы арендной платы, которую вы платите, регулируется правилами для этого жилья и обычно связано с доходом вашей семьи.

Должен ли я получить обратно свой гарантийный депозит?

Да, по окончании срока аренды вы имеете право на возврат залога с процентами. Перед возвратом депозита домовладелец может проверить вашу квартиру, чтобы определить, причинили ли вы какой-либо ущерб. Если вы не причинили квартире повреждений, за исключением нормального износа, арендодатель должен вернуть всю сумму вашего депозита с процентами.Если вы действительно причинили ущерб, домовладелец должен предоставить вам подробный отчет с указанием основания для любой переуступаемой суммы и остатка депозита в течение четырнадцати дней после освобождения квартиры. Если домовладелец этого не сделает, он теряет право на залог. Арендодатель также должен уведомить вас в письменной форме о вашем праве потребовать осмотра квартиры перед освобождением и о вашем праве присутствовать при осмотре. После проверки вам должен быть предоставлен подробный отчет с указанием предлагаемых ремонтов и уборок, а также основанием для удержания залога.После этого вы можете вылечить любое заболевание до окончания срока аренды.

Что мне делать, если владелец дома преследует меня?

Собственникам зданий по закону запрещено приставать к жильцам с целью выселения их из квартир. Примеры домогательств включают словесные или физические оскорбления, постоянное прекращение оказания услуг или постоянное физическое или психологическое запугивание.

У любых арендаторов (с регулируемой или не регулируемой арендной платой), проживающих в зданиях с тремя или более квартирами, которые считают, что они подвергаются преследованиям, могут быть основания для возбуждения иска в Жилищном суде против владельцев домов.Арендаторы могут пожелать проконсультироваться и заручиться услугами адвоката, прежде чем возбуждать какой-либо судебный процесс. Арендаторы, которые не могут позволить себе юридическое представительство, могут иметь право на бесплатную или недорогую юридическую помощь. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Может ли владелец здания дискриминировать меня?

По закону владельцы не могут отказать потенциальным арендаторам в жилье по причине расы, цвета кожи, религии, национальности, пола, сексуальной ориентации, возраста, семейного положения, инвалидности, статуса иммигранта, источника дохода или законного занятия.Кроме того, жильцам не может быть отказано в жилье, потому что дети могут или будут проживать с ними. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Могу ли я иметь домашних животных в моей квартире?

Если домашнее животное не может считаться «животным-поводырем», используемым слепыми, глухими или инвалидами, разрешение на размещение домашних животных остается на усмотрение владельца здания и обычно оговаривается в договоре аренды. Если арендатор держит в квартире домашнее животное без разрешения собственника дома, это может рассматриваться как серьезное нарушение договора аренды и может быть основанием для прекращения аренды.Кроме того, многие животные не могут содержаться в качестве домашних животных на законных основаниях в Нью-Йорке. Для получения дополнительной информации о правилах обращения с домашними животными звоните по телефону 311.

Примечание: содержимое этого веб-сайта предназначено только для информационных целей и не является юридической консультацией или мнением. Содержание этого веб-сайта может не отражать текущие изменения в законодательстве.