Как сделать ремонт в комнате своими руками: Ремонт комнаты своими руками: с чего начинать?

Ремонт комнаты своими руками: советы для начинающих

Ремонт жилых помещений всегда открывает для своих владельцев несколько вариантов: взять его в свои руки, либо обратиться за помощью к профессионалам. Второй вариант куда проще, ведь над интерьером работает дизайнер, а над воплощением проекта — бригада узких специалистов, где каждый отвечает за конкретные действия. А перед тем, как сделать ремонт в комнате своими руками, нужно проштудировать не один сайт строительной тематики. Да и навыки, хотя бы начальные, очень желательны.

Данный вопрос чаще всего рассматривается с материальной стороны, ведь ценники на услуги дизайнеров и ремонтно-строительных бригад высоки, а собственноручная отделка всегда поможет сэкономить существенную сумму.

Взвесив все «за» и «против», каждый останавливается на более близком для себя варианте, а наша статья будет путеводителем для тех, кто решил действовать самостоятельно. Итак, ремонт комнаты своими руками с чего начинать, что покупать и как не потратить лишние средства на разорительные отходы материалов. Обо всем по-порядку.

Составляем план действий, который венчает самостоятельный дизайн проект. Он должен включать в себя не только декоративное оформление комнаты, но и отображать все точки электропитания и осветительные приборы, расстановку мебели и даже размещение текстиля.Схематическое изображение лучше создавать с разметкой габаритов и в правильном масштабировании, чтобы иметь возможность закупать материалы в нужном количестве. Это позволит вам не тратить лишние деньги на отходы, подбирать оптимальную ширину обоев для отдельных стен, подходящее количество панелей, плитки и пр.

Закупка материалов может производиться на строительном рынке, однако супермаркеты предлагают более лояльные условия обмена/возврата, приятные скидки при покупке на большую сумму и адресную доставку. В рамках одного строительного гипермаркета можно купить абсолютно все, до самых мелочей. При этом, совершить это в комфортных условиях и с возможностью проконсультироваться у специалистов.

Подготовку проекта с помощью специальной программы или бумаги с карандашом, а так же покупку необходимого оснащения для ремонта можно считать первым пунктом подготовительных работ.

Готовим комнату к ремонту

Перед тем, как сделать ремонт в комнате самому, помещение нужно тщательно подготовить. Выносим из нее все предметы мебели и интерьера, вещи и комнатные цветы.

В зависимости от сложности ремонта, определяем те объекты, которые в ней остаются: выключатели, розетки, подоконники, двери и пр. Если все это замене не подлежит, то стоит изолировать их с помощью пленки и малярного скотча. Полы и плинтус так же лучше застелить.

Далее подготовка к ремонту в комнате своими руками делается поэтапно сверху вниз. Снимаются старые облицовочные материалы с потолка, затем со стен.

Побелка смывается с помощью валика и теплой воды. Размачивать необходимо не одновременно всю площадь, а по 1-2 квадратному метру. Размочили — убрали слой с помощью шпателя.

Если толщина слоя большая, то смачиваем снова и убираем все вплоть до плиты перекрытия или старой штукатурки.

Краска на потолке снимается с помощью жесткого шпателя или наждачной бумаги, однако быстрее и эффективнее размягчить ее с помощью специальных растворителей. Такие продаются в хозяйственных магазинах и строительных маркетах, стоят недорого, однако способны в срок до 24 часов размягчить даже очень толстый слой краски.

Если на потолке были обои, то снимать их можно в сухом виде, а остатки клея удалить с помощью увлажнения и того же шпателя. В любом случае, снимаются все рыхлые остатки старой отделки, на месте остается только недвижимая, плотная часть конструкции.

Та же процедура применяется и по отношению к стенам. Срываем и смываем всю старую отделку, убираем перестенки, если это нужно. Тщательно убираем пол и подготавливаем материалы для начала отделочных работ.

Ремонт

Грунтовка — именно та процедура, с которой стоит начать ремонт комнаты своими руками. Она продается в виде жидкого раствора, и наносится на поверхность со специального лотка при помощи валика. Есть и широкие кисти, которые помогут грунтовать в углах и труднодоступных местах.

Наносим один слой на потолок и стены, даем высохнуть согласно инструкции. На этом этапе, необходимо качественно защитить глаза и открытые участки тела, поскольку грунтовка является токсичной и может спровоцировать химический ожог.

После того, как стена «схватилась» и перестала впитывать жидкость, ее можно считать подготовленной к нанесению штукатурки. Последняя может иметь гипсовую или цементно-песчаную основу, заменить ее могут листы гипсокартона, монтируемые с помощью металлоконструкций или клея.

Чаще всего, гипсокартон применяют в случае больших парепадов в уровне стен и потолка, его существенным недостатком является большая толщина.

Монолитная штукатурка обойдется дороже, ее нанесение будет значительно дольше. Однако, ее наличие на стенах практически не отразится на площади комнаты. Так же, как и на высоте потолка, если применять ее там.

После полного высыхания штукатурки, идет черед следующего слоя грунтовки. Затем — финишная отделка в виде шпаклевки и затирки поверхности с помощью специальной терки. Наносится шпаклевка очень тонким слоем. Цель ее использования — устранение рыхлости поверхности, которая достигается за счет использования грубой штукатурки.

Сухая смесь

С помощью широкого шпателя или правил, она разравнивается на поверхности потолка и стен, после чего должна полностью высохнуть. Во избежание растрескивания на углах, сюда подкладывается малярная сетка, которая шпателем немного углубляется в еще сырую шпаклевку. Это сделает поверхность стабильной, а ремонт, который вам приходится делать самому — более долговечным.

Сетка обязательно прокладывается при отделке откосов и дверных проемов, здесь уместно использовать готовый пластиковый уголок, по краям которого уже присутствует этот текстиль для ремонта. Дальнейшая обработка стен зависит от того, что выбрано в качестве облицовки стен и потолка.

Если поверхность будет перекрываться панелями, обоями, пробкой или другими, достаточно толстыми и непрозрачными материалами, то ее можно не подвергать тонкой обработке теркой.

Если же ваш выбор пал на покраску, то состояние базы нужно приблизить к идеальному. Ведь краска, даже нанесенная в несколько слоев, может выдавать несовершенства обработки.

Финальное обустройство и декорирование

После всех этапов обработки и высыхания потолка/стен, наступает черед самого интересного — оклеивания или окрашивания поверхностей.

Все варианты такой обработки хороши: современные материалы отлично моются, не привлекают паразитов, не подвергаются грибковым поражениям. Здесь трудно советовать определенную группу отделочных материалов, поскольку краски, обои, панели, ткани и прочие товары с прилавков строительных маркетов смотрятся потрясающе и служат одинаково долго.

Обои всегда дадут широкую вариативность комбинаций, поскольку большинство коллекций выпускаются в палитре: рисунок+однотонные компаньоны. Краски помогут выразить творческое начало, и гарантировать, что такой рисунок на стене принадлежит исключительно вашему жилью.

Пробка, фотообои, тисненные бумажные панели или аналоги из ДВП — так же рассматриваются с точки зрения дизайна, как весьма оригинальное решение. Однако подбирать материалы для отделки стоит исходя из соображений простоты ежедневного ухода в ходе эксплуатации, а так же свойств пожаробезопасности.

Если полы в комнате так же нуждаются в свежих решениях, то для комнат можно рассмотреть ламинат или ковролин, ковровую плитку или линолеум на войлочной основе. Монтаж этих материалов адаптирован к самостоятельной реализации, всюду присутствует возможность воспользоваться клеем или упрощенной замковой системой.

После оклеивания стен и финальной отделки потолка, дело за малым — монтаж осветительных приборов и расстановка мебели.

После тщательной уборки комнаты, сюда можно заносить мебель, предварительно снабдив ее ножки войлочными «пятачками». Это поможет вам сохранить целостность напольного покрытия как можно дольше.

Источник: remontsami.ru

Фото: kraski-net.ru

Как самостоятельно сделать ремонт в квартире?

Как сделать ремонт своими силами? Каких-то 20 лет назад такого вопроса даже не возникало, потому что практически все, в том числе заливку пола и выравнивание стен, владельцы квадратных метров делали сами. Сегодня ситуация изменилась:  у людей становится все меньше времени на что-то, кроме работы или отдыха, да и знаний в этой области и желания делать ремонт собственными силами не так много. Но все без исключения хотят жить в пространстве красивом, которое просит дизайнерского подхода. Поэтому призыв «сделай ремонт сам» — уже не девиз абсолютного большинства. Все чаще этот процесс делегируется бригаде мастеров и дизайнеру. Однако кое-что по-прежнему можно взять в свои руки, и наш материал как раз об этом.

Отвечая на вопрос в заголовке, профессионалы говорят, что сделать ремонт квартиры своими руками — реально, а иногда даже правильно и логично. Но есть ряд оговорок. 

На стадии подготовки нужно оценить не ремонт в доме, который вы собираетесь сделать самостоятельно, а свой опыт. Под этим подразумеваются и теоретические знания — в дизайне и зонировании помещений (об этом речь пойдет ниже), и практические навыки — от поклейки обоев до умения шпаклевать стены. 

Вспомните, что вы сделали за всю свою жизнь по дому. Опыт замены лампочек в светильниках или перестановка обеденного стола от стены к окну мало чем вам поможет. А вот наклейка обоев, даже если это было в детстве с родителями, или самостоятельная сборка мебели уже станут хорошим бэкграундом.

От опыта будет зависеть второе и самое главное условие — время. При любых, даже очень хороших, навыках нужно быть готовым, что его потребуется много. Ответьте себе на вопросы о вашем свободном времени и том, как быстро вам необходимо сделать ремонт. 

Готовы ли вы потратить свободные часы на изучение азов дизайна или просто на выбор проектов из готовых шаблонов? Сможете ли погрузиться во все нюансы рынка стройматериалов и в сравнение цен на нем? Есть ли у вас возможность взять отпуск или занять вечера после работы в течение нескольких недель? В общем, вариант «делаем ремонт сами» потребует от вас немало сосредоточенности и терпения. 

Когда вы определились с тем, что вы можете сделать в квартире сами, а что ляжет на плечи мастеров по отделочным работам или дизайнера, необходимо вооружиться калькулятором. Умение просчитать стоимость обновления пространства — это еще один залог того, что вы сможете сделать ремонт квартиры самостоятельно. 

Рассчитать все затраты на первом этапе подготовки будет нелегко. Не факт, что сразу получится составить бюджет для воплощения всех задумок по ремонту и оформлению дома. Поэтому лучше планировать траты и делать все поэтапно.

Один из главных вопросов, на который вам нужно ответить при подготовке к ремонту — насколько вы готовы окунуться в тему дизайна? Что вы знаете об эргономике (наука, изучающая взаимодействие человека и предметов — Ред.)? Понимаете ли, как правильно расставить мебель и зонировать пространство? 

Если у вас нет специального образования в области архитектуры, строительства или дизайна, то сегодня есть все возможности пополнить свои знания в этих областях. Сейчас существует много компьютерных программ, доступных даже для людей, далеких от дизайна. 

Например, SketchUp — программа для моделирования простых трехмерных объектов (строений, мебели, интерьера). Или Pinterest — социальный интернет-сервис, позволяющий пользователям добавлять в режиме онлайн изображения, помещать их в тематические коллекции и делиться ими с другими пользователями. Помимо прочего, там можно найти много интересных идей для домашнего декора. Большое количество готовых дизайнерских решений предлагает Ikea, изучив каталоги которой можно выбрать понравившийся вам стиль дизайна и понять, как воплотить его в жизнь.

Однако необходимость в дизайнере может возникнуть в случае, когда вы хотите воплотить сложный и дорогостоящий проект. Современный дизайн — это искусство, арт и концепции. Поэтому обращаться к профессионалу стоит, если вы решились на нестандартную квартиру с новаторским подходом. Если у вас стоит задача просто сделать аккуратный ремонт, например, в минималистичном или скандинавском стиле, то можете потратить время, изучив аналогичные проекты и рынок подходящих стройматериалов, и сэкономить на услугах профессионала.

Сначала определитесь с зональностью квартиры: где у вас будет спальня, детская или гостиная. Если встает вопрос перепланировки помещения, то обязательно нужно обратиться к специалистам за экспертной оценкой. Ведь существуют нормы, при нарушении которых можно как получить штраф, так и столкнуться со сложностями при перепродаже квартиры.

Исходя из методологии ремонтных работ, профессионалы советуют в первую очередь покупать напольные покрытия, двери и кухонный гарнитур.

Важно помнить про время: на исполнение и доставку любых эксклюзивных изделий по индивидуальному заказу, а также материалов и мебели из-за рубежа необходимо закладывать от пары недель до нескольких месяцев.

Возвращаясь к вопросу о самостоятельном ремонте по этапам, его плюсы видны как раз на стадии закупок. Особенно хорошо они проявляются в конце — при наполнении интерьера. Когда мы смотрим радующие глаз стилевые визуализации с красивой мебелью, то не знаем, как в точности будет воплощен ремонт. Поэтому предметные решения лучше всего заказывать на последнем этапе, когда квартира уже готова. Тогда отпадет риск того, что какие-то вещи могут не сочетаться между собой. К тому же это просто занимательно и интересно — точечно искать вещи, к которым лежит душа, а не покупать все сразу. 

Прежде чем продолжать, оговоримся о границах понятия «самостоятельно». Своими силами сделать ремонт во всех его нюансах практически невозможно без специальных знаний и опыта. Особенно на его первых этапах. Например, если вы умеете собирать мебель или даже класть плитку, то не факт, что сможете штробить стены или заниматься электрикой. 

Поэтому в самом ремонте, то есть в воплощении своих задумок и идей, главное понять, какую часть работ вы готовы взять на себя, а какую — доверить бригаде мастеров. Этот выбор — еще один ответственный этап на пути к цели. Важно, чтобы рабочие досконально поняли все нюансы проекта, были отзывчивыми на ваши просьбы и замечания. Будет здорово, если они, исходя из своего опыта, подскажут, где и какие материалы лучше приобрести. 

Если же говорить про ремонт каких-то комнат своими руками, то профессионалы советуют любителям браться лишь за самые несложные работы. Например, за покраску стен или наклейку обоев. Иначе велик риск того, что все потом придется переделывать. 

Работая без привлечения профи, не нужно забывать о предварительном этапе отделки — выравнивании, шпатлевании и покрытии лаком поверхностей. Это требует уже весьма серьезных навыков. Кстати, в краске, хоть минимально, но тоже нужно разбираться. Ведь, например, для ванной комнаты и гостиной используются разные ее виды.

К сложным работам относятся и такие стадии ремонта, как монтаж сантехники и электропроводки. Самостоятельно большинство непрофессионалов может только визуально оформить свои идеи, отметив все пожелания. Например, сколько нужно розеток, под какую технику, где их расположить, на какой высоте они должны быть. Если вы хотите в квартире сложное освещение — закарнизное или подсветку рабочей зоны, — то нужно еще учитывать дополнительные выключатели. 

В целом, на этапе ремонтных работ, новичкам лучше браться за дело на заключительных этапах, когда уже требуется монтаж элементов декора или сборка и расстановка мебели. 

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что сделать ремонт в квартире своими силами возможно. Нужно лишь помнить про ряд факторов:

• самое главное в самостоятельном ремонте — это время. Если оно есть, то нужно сначала получить все необходимые знания, а затем воплотить идеи для ремонта своими руками на тех стадиях, где вы уверены в своих силах;

• важно определиться с дизайном — со стилистикой квартиры и с вопросом необходимости привлечения профессионала для воплощения ваших идей;

• при возникновении любых сомнений — от переноса розеток до перепланировки квартиры — лучше не делать эти стадии ремонта самим, а делегировать работу профессионалам. 

Благодарим за помощь в подготовке материала дизайнера интерьеров Валерию Федченко и архитектора-дизайнера мастерской Tirage project Маргариту Мореву.

Основы дизайна ~ Торговая марка TRIORA

Ремонт своими руками это как военная операция. Вы не можете сделать это, просто взяв кисть в руки и разбрызгав краску на стену. Вам нужно быть настоящим специалистом по ремонту и продумывать каждый шаг, чтобы ваш бизнес закончился однозначной победой. Давайте узнаем, как сделать ремонт своими руками — от подготовки стен до окончательного дизайна.

План мероприятий

1. Соберем основные технические характеристики дома:

• размер окон и их расположение;
• ширина и высота стен, полов, потолков, общая площадь помещений;

2. Изучите все коммуникации в вашем доме.Ремонт — единственный способ найти, где портится проводка и течет труба.
3. Составить перечень первоочередных технических работ по замене проводов и систем.
4. Подумайте о функциональности вашего дома — о местах для розеток, выключателей и прочего.
5. Начните планировать свой дизайн.

• Составьте план каждой комнаты;
• График предполагаемых работ;
• Напишите список необходимых для этого материалов.

6. Составьте бюджет.Не экономьте на самой кропотливой работе. Переделать их будет сложно и дорого. Бюджетные варианты лучше поискать в отделочных материалах.

С очевидным подробным планом вы, вероятно, ничего не забудете. Так что не торопитесь, делайте это медленно и осознанно. Посмотрите на свой дом изнутри.

Каких ошибок важно избегать при проектировании?

• Выберите подходящий стиль. Не ищите фантастических примеров на сайтах с модным дизайном.См. Другие источники «народы». Например, в телешоу «Все будет хорошо» можно найти бюджетные, но оригинальные варианты типовых квартир (раздел о ремонте).
• Подбор материалов для начинающих. Не нужно покупать сухой наполнитель и мешать ему самому. Также не нужно красить краску своими руками. Если вы поймаете даже небольшую ошибку в приготовлении, вы испортите результат. Купите что-нибудь готовое к использованию. Например, материалы TRIORA можно наносить сразу после открытия.Тем самым вы упрощаете свою работу, экономите время и застраховываете себя от неприятностей.

Фундаментальная основа правильного ремонта

1. Один акцент

Иногда даже опытные дизайнеры пропускают неудачные сочетания акцентных деталей. Во избежание грубых ошибок обратите внимание только на одну вещь. Например, одна яркая стена в комнате или яркий диван на фоне классических светлых тонов. Будь осторожен! Чрезмерное использование элементов декора может испортить интерьер.

2. Прямолинейные полы и потолки

Выбирайте плоский однотонный потолок с широкими панелями. Больше не надо! Во-первых, потолочные работы довольно сложные в исполнении, поэтому сэкономьте силы. Во-вторых, сейчас в моде даже потолки. Достойный повод не отличиться.

Что касается напольного покрытия, выбирайте плинтусы качественные, под цвет пола или дверей. Убедитесь, что в цоколе есть широкие стержни для проводов.

3. Электрооборудование

Учитывая количество гаджетов и электроприборов в наших домах, розеток всегда не хватает.Посмотрите, сколько сейчас подключено тройников и удлинителей. Постарайтесь, чтобы все это превратилось в аккуратные двойные розетки на стене. Учитывайте высоту их размещения. Кондиционер лучше держать к потолку. Розетки для бытовой техники размещайте на высоте около метра от пола.

4. Свет и его источники

Как правило, нам часто требуется несколько вариантов света. Мягкий свет — для отдыха, яркий — для дружеских встреч.Подойдут как потолочные, так и настенные светильники. Позаботьтесь о том, чтобы все переключатели отображались на одном блоке в одной части комнаты. Получается удобно и организованно.

В малогабаритной квартире с компактными комнатами мебели должно быть:

• Простая форма. Он давно не выходит из моды. Можно сочетать с любым декором.
• Его задача — создать уют и сделать повседневную жизнь более комфортной.
• Элегантные цвета. Не красочный и кричащий, а однотонный.Опять же, если вы делаете цветовой акцент с помощью мягкой мебели, не переборщите с дополнительными деталями. Красный диван? — Хорошо, но только один!

Здесь можно окупиться. Все мелкие детали в доме можно подобрать по своему вкусу, интересам и предпочтениям. К тому же, если вдруг что-то не подошло, всегда можно заменить в магазине или продать.

Ремонт своими руками — дело ответственное. Не пренебрегайте полезными советами профессионалов, проконсультируйтесь и посмотрите уроки дизайна от TRIORA на YouTube-канале .Скажем по секрету, иногда при правильной подготовке и осознанном подходе ремонт своими руками получается даже лучше, чем руками наемных строителей.

Делаем качественный и экономичный ремонт в однокомнатной квартире

Безусловно, самый экономичный вариант ремонта однушки — это самостоятельное выполнение.

Чтобы результат был качественным и красивым, необходимо приложить максимум усилий, получить необходимые знания и провести все манипуляции с точностью до миллиметра.Как сделать ремонт в квартире своими руками и не совершить непоправимых ошибок? Хотите обойтись без помощи профессионалов и существенно сэкономить? В этой статье мы подробно расскажем вам обо всех нюансах самостоятельного недорогого ремонта в вашей однокомнатной квартире.

Сначала необходимо составить план работы, определиться с дизайнерскими решениями, подумать о закупке материалов.

Первым этапом будет подготовка помещения к строительным работам.Как ни странно, но весь процесс нужно начинать с расстановки мебели. Для этого распечатайте технический план жилья в нескольких экземплярах. На этих листьях вы можете создать новый вид с несколькими вариантами расположения предметов. Обязательно продумайте этот вопрос, так как от него будут зависеть все дальнейшие действия. Лучше оставить минимум мебели, которой вы действительно будете пользоваться — ежедневно и многократно. Остальные предметы интерьера — например, различные элементы декора, а также мебель редкого назначения (антресоли и т. Д.) Следует размещать как можно компактнее.

Технический план квартиры поможет правильно расставить мебель

Вторым этапом станет разработка комфортного многофункционального жилья. Следует подумать о планировке и расширении пространства. Конечно, расстановка мебели позволяет сэкономить место, но можно и визуально расширить пространство. Это поможет нам некоторыми дельными советами.

Выбор цвета

Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки.Не забывайте о психологическом факторе — выбранные оттенки будут сопровождать вас и всех, кто живет долгие годы.

• Расслабляющий эффект достигается в коричневой, синей и зеленой цветовой гамме.

Интерьер квартиры в синей цветовой гамме

• Все желтые цвета принесут в домочадцев отличное настроение и укрепят нервную систему. Красный лучше не использовать, так как он быстро утомит владельца недвижимости, а также будет постоянно раздражать.

Интерьер в желтом цвете

• От розовых красок тоже следует отказаться или выбрать самые светлые тона — таким образом вы избежите негативных воздействий.

На данный момент дизайнеры советуют выбирать пастельный нейтральный оттенок. Идеально подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как вы выбрали понравившийся цвет или обои, следует приступить к выбору штор — этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.

Интерьер в пастельных тонах идеален для однокомнатной квартиры

Подробнее о мебели

Выбор всех предметов должен основываться на компактности и многофункциональности. Не забывайте о стилистической гармонии — выбирая интерьер в стиле кантри, нельзя обставлять комнаты мебелью в стиле хай-тек. Такое несоответствие разрушит гармонию и постоянно будет напоминать о испорченном внешнем виде комнат.

По устройству тоже стоит сказать несколько слов.Однокомнатная квартира точно не подойдет большой, покрывая все пространство мебельными стенами и кроватями. При таком выборе вы будете постоянно ощущать дискомфорт и нехватку свободного места.

Для однушки подойдет функциональная немассивная мебель

Для небольших комнат идеальный вариант — современная встроенная мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера легко снимаются после использования. Если в комнате нужно много места для хранения различных вещей, обратите внимание на компактные красивые горки.

Для небольших помещений подходит современная встроенная мебель

Спальное место может быть оборудовано стильным диваном, который занимает небольшую площадь квартиры. Кроме того, в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент существует множество вариантов кроватей, встраиваемых в шкафы.

Встроенная кровать сэкономит место

Еще одно практичное решение — установка шкафа или кладовой возле входной двери. Таким образом, вы избавите себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном отсеке, он будет стоить кругленькую сумму).Кладовая или гардероб в коридоре поможет максимально расширить пространство, а также не задумываться о покупке прикроватных тумб и другой мебели для хранения вещей.

Гардероб в кладовой избавит от необходимости устанавливать шкаф

Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться раскладной столик, который можно убирать после еды. Небольшое кухонное пространство следует оборудовать навесными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, мойки, стиральной или посудомоечной машины.

Стол складной для маленькой кухни

Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновая печь, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также висит несколько полочек — они помогут хранить книги, различные документы и прочую мелочь, не теряя места.

Для работы лучше выбирать ноутбук, а не настольный компьютер — стол для громоздкой электроники займет много места, а портативный компьютер отлично работает из любой точки квартиры.

Если вам все-таки нужен шкаф, следует отдать предпочтение мебели с зеркальными дверцами. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.

Шкаф с зеркальными дверцами зрительно увеличит комнату

Подоконники наполнены цветами — натуральные, живые краски природы подарят тепло и улучшат настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и другим декором.

Выбор цвета мебели

Чтобы еще раз визуально увеличить пространство вашего однокомнатного жилья, всегда нужно думать о цвете мебели.Последние модные тенденции диктуют выбор вещей бежевого, белого или синего цвета. Конечно, всегда следует выбирать оттенок, который гармонирует с общей цветовой гаммой помещения. Белый цвет и все его вариации идеально впишутся практически в любой дизайн.

Белая мебель подходит к любому стилю интерьера

Не переборщите с насыщенными темными цветами — ни в выборе мебели, ни в качестве покрытия стен. В светлом доме лучше вообще отказаться от подобных решений.

Освещение однокомнатной квартиры

Все помещения должны быть светлыми, поэтому этому фактору следует уделить отдельное пристальное внимание. Осветительных приборов с низким естественным освещением должно быть много — очень много. Свет поможет сделать жилище максимально комфортным, а также прибавит ширины.

Яркий свет визуально расширяет комнату

Для достижения желаемого эффекта придется покупать не только современные люстры и светильники, но и добавлять множество светильников, размещая их по периметру однушек.Подбирая лампы и их количество, руководствуйтесь точным расчетом приборов.

Светильники должны освещать каждый угол, но при этом яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением станет покупка светильников или потолков со светодиодной подсветкой — приборы не раздражают глаз, могут создавать приятные градиенты.

Для освещения квартиры используют большое количество светильников

Разработка интерьера ванной комнаты

Конечно, в однокомнатной квартире на очень большую ванную комнату не рассчитывать.Именно поэтому мебель в этой комнате следует минимизировать.

Интерьер ванной комнаты в одной комнате

Как уже говорилось ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самое необходимое:

• Ванная или душевая кабина.
• Мойка с настенным зеркалом.
• Туалет.
• Мусорное ведро — можно разместить под раковиной, при условии наличия под ней ящика.
• Несколько настенных полок для хранения предметов гигиены.

Стены ванной в обязательном порядке должны покрывать кафель. Пол также можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально скользким, а для большей уверенности в его полной безопасности кладите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.

Подробнее о кухне

Наибольшее количество места занимает холодильник. Его стоит разместить в самом близком к дверному проему углу или краю кухонной зоны, если у вас квартира-студия.Для тех, кто ест исключительно дома, и предпочитает готовить, над плитой можно разместить духовку с вытяжкой.

Организация кухни в однокомнатной квартире

Можно расширить пространство за счет перепланировки — превратив однушки в студию. На данный момент это решение является одним из самых популярных и популярных. Для достижения этой цели вам придется демонтировать стену между комнатой и кухней — это возможно при отсутствии других препятствий в виде ванной или туалета.

Пример перепланировки однушки в ателье

Чтобы максимально закрепить визуальный эффект на стенах свободного пространства, можно установить несколько зеркал.

Напоследок напомним самые важные аспекты меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современной стилистики и функциональности (трансформеры, раскладные столы и диваны, антресоли).

Интерьер современной студии

Выбор стройматериалов для своего ремонта

Качественный ремонт своими руками можно провести с использованием недорогих материалов, которые в итоге будут смотреться не хуже, а даже лучше своих дорогих «собратьев».Для этого не нужно быть суперпрофессионалом или нанимать квалифицированную команду рабочих. Чтобы ремонт вышел из строя, его нужно тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и детальными знаниями любых выполненных работ. Сегодня научиться делать абсолютно любые манипуляции не так уж и сложно — достаточно посмотреть наглядные видео-уроки или прочитать о предстоящей процедуре.

В интернете можно найти необходимое видео по ремонту

Одно из самых глубоких заблуждений начинающих строителей — это стоимость закупаемых материалов — этот фактор не в полной мере определяет качество.Среди недорогих вариантов можно найти отличные изделия для своего ремонта. Например, гипсовые лепные украшения можно прекрасно заменить пластиковыми узорами — после их установки визуально определить разницу сложно, и вы прилично сэкономите.

Молдинги из пластика заменяют гипс

Отдавайте предпочтение крупным сетевым магазинам или торговым площадкам для оптовиков. Такие магазины предлагают отличные цены, сервис, гарантии на любой купленный товар, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих покупателей.При крупном заказе смело можете требовать более выгодные условия — в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку закупленных материалов.

Также в целях экономии можно обойтись без тисненой довольно модной сейчас штукатурки. Двухкомнатная квартира будет отлично смотреться после покраски. Не забывайте об этом оригинальном и недорогом способе отделки стен — фотообоях или панно. И краска, и большие фото помогут сделать отличный акцент на том или ином участке комнаты.

В целях экономии для стен выбирайте краску

Повысить функциональность и отделить одну зону от другой поможет шкаф из искусственного гипсокартона. Сделать такое чудо совсем не сложно, так как с одной стороны вместо гладкой стены делается ниша с полками. Таким образом получается актуальное зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом изготовления перегородки может стать искусственный кирпич. Смотрится стильно, тепло и уютно.

Стенка — шкаф из гипсокартона в интерьере

Украшаем свое гнездышко

Откажитесь от картинок в пользу ярких принтов — это более современное решение позволит отказаться от массивных, уменьшающих пространство, каркасов.Разную по размеру и оригинальности картинку можно развесить по всему корпусу, подобрав тематику, соответствующую зонам.

Модные принты в декоре однокомнатной квартиры

Обязательно запомните обычное сочетание стен и изображений. Также можно разместить на полках различные фигурки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.

Декоративные элементы добавят интерьеру индивидуальности

И наконец…

Вот и закончился ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Завершающим этапом станет генеральная уборка, включающая не только выброс мусора и использованных строительных материалов. Обязательно ходите по каждому углу и поверхности, удаляя строительную пыль — она ​​тяжелее и может вызвать приступы аллергии или астмы. Поскольку в строительных материалах всегда есть вредные вещества и сложные химические соединения.

Если вы купили новую бытовую технику — убедитесь, что она работает на ранних этапах.То есть первое включение и тестирование должно быть задолго до окончания всех работ. Это обеспечит сохранность электроники, а в случае выхода из строя позволит избежать порчи квартиры. Вы просто меняете бракованный товар на новый.

Ваша однокомнатная квартира после грамотного, даже самостоятельного ремонта может превратиться в идеальное жилье. Следуйте простым советам, и все сложится наилучшим образом.

Фотогалерея — недорогой ремонт в однушке

Видео

https: // youtu.be / mEwRm38KN7E

Легкий ремонт дома своими руками — The New York Times

В некоторых новых туалетах вместо традиционной заслонки используется канистра с тонкой резиновой шайбой, — сказала г-жа Себастьен. В таких унитазах сменные стиральные машины не универсальны, поэтому важно покупать детали, разработанные специально для вашего унитаза.

Инструменты и расходные материалы: Запасная крышка унитаза или омыватель.

Зашпатлевать дыру в гипсокартоне

Когда дверная ручка или кувыркающийся малыш протыкает стену, заткнуть отверстие относительно легко.«Вам не обязательно иметь много модных инструментов и не нужно много технических шагов, — сказал Кевин Буш, вице-президент по операциям в национальной компании по ремонту домов Mr. Handyman.

Небольшие вмятины и отверстия размером с шляпку гвоздя можно просто заполнить шпаклевочной пастой — протолкните шпаклевку в отверстие шпателем, соскребите ее заподлицо, дайте высохнуть, а затем отшлифуйте ее вплотную к стене. Если осталась трещина, нанесите второй слой.

Большое отверстие диаметром несколько дюймов и более требует более сложного ремонта.Г-н Буш сказал, что его предпочтительный метод — вырезать квадратный или прямоугольный участок немного больше, чем отверстие в листе гипсокартона. Держите его над отверстием и обведите форму заплатки на стене. Затем с помощью пилы для гипсокартона увеличьте отверстие по карандашным линиям. «Вы заставляете отверстие соответствовать вашей детали, а не пытаетесь сделать так, чтобы ваша деталь соответствовала отверстию», — сказал он.

Добавьте зажимы для ремонта гипсокартона к краям отверстия, чтобы удерживать заплатку на месте, и закрепите ее винтами. Наклейте на швы сетчатую ленту для гипсокартона.Затем с помощью ножа для швов распределите шовный герметик по всей площади ремонта, пытаясь прижать края герметика к окружающей стене. (Альтернативой вырезанию собственного пластыря для гипсокартона является использование клейкой металлической пластыря для ремонта гипсокартона, которая просто закрывает отверстие перед нанесением шовного герметика.)

«Вот где действительно проявляется артистизм», — сказал г-н Буш, отметив, что заставить ремонт выглядеть безупречно может быть непросто. Для достижения наилучших результатов нанесите несколько тонких слоев и удалите излишки состава со стеной перед грунтованием и покраской.

Инструменты и расходные материалы: пила для гипсокартона, нож для швов, дополнительный гипсокартон, зажимы для ремонта гипсокартона, сетчатая лента для гипсокартона, герметик.

Прочистите медленный слив в ванной

Ощущение повышения уровня воды вокруг ваших ног во время принятия душа или наблюдение за наполнением умывальника во время мытья рук может сбивать с толку. Обычно медленный слив в ванной комнате происходит из-за скопления волос и мыльной пены.

Когда вы съезжаете | MassLegalHelp

Уведомление о выходе из

Если у вас нет письменного договора аренды

Закон гласит, что домовладелец должен получить уведомление о том, что вы уходите или прекращаете аренду.Они должны получить это уведомление как минимум за 1 полный период аренды до вашего выезда, который обычно составляет 30 дней.

Не опаздывайте! Если вы опоздали с уведомлением арендодателя, он может заставить вас заплатить арендную плату еще за месяц. Отправьте уведомление по обычной почте. Отправьте его заранее, чтобы он был доставлен вовремя. Вы также можете доставить копию вручную. Сохраните копию себе.

Если вы не можете направить уведомление за 30 дней, поговорите со своим арендодателем и объясните свою ситуацию.Они могут согласиться на дату вашего отъезда. Если они это сделают, отправьте своему арендодателю письмо, электронное письмо или текстовое сообщение вроде этого:

Спасибо за согласие на выезд из съемной квартиры по [адрес] [дата]. Я освобожу квартиру и передам вам ключи не позднее этой даты.

Если арендодатель не согласен с датой выселения, вы можете передать ему свои ключи. Это называется «сдачей» ключей. Если ваш домовладелец принимает ваши ключи, или вскоре после объявления, или сдает квартиру кому-то другому, он не сможет взимать с вас дополнительную арендную плату после вашего отъезда.

Если у вас есть письменный договор аренды

Если вы или кто-либо из членов вашей семьи пережил домашнее насилие, преследование или изнасилование, вы можете расторгнуть договор аренды. См. Могу ли я расторгнуть договор аренды, если живу с домашним насилием?

Некоторые договоры аренды продлеваются автоматически; некоторые нет. Прочтите договор аренды, чтобы узнать.

Если ваш договор аренды продлевается автоматически, вы должны письменно уведомить арендодателя о том, что вы не продлеваете . Если вы не сообщите об этом, домовладелец может заставить вас заплатить арендную плату за другой период аренды.В вашем договоре аренды указано количество дней, за которое вы должны уведомить об этом. В большинстве договоров аренды говорится, что вы должны уведомить об этом за 30 дней до последнего дня аренды. Сохраните копию своего уведомления.

У вас может быть договор аренды, который заканчивается в определенный день и не продлевается автоматически. Если вы планируете съехать до даты окончания аренды, вам не нужно уведомлять арендодателя.

Если вам нужно уехать до окончания срока аренды

У вас есть варианты:

1. Сдать . Поговорите с домовладельцем.Они могут согласиться на более раннюю дату выселения. Если да, отправьте записку, электронное письмо или текстовое сообщение, в котором говорится, что вы «сдаете» квартиру. Попросите арендодателя предоставить письменное согласие на «сдачу».
2. Плохие условия . Если в вашей квартире небезопасные или вредные для здоровья условия, которые ваш домовладелец не исправит, закон позволяет вам прекратить аренду и съехать. Вы должны выполнить определенные юридические меры, чтобы иметь право расторгнуть договор аренды из-за плохих условий. См. «Ремонт» — разорвать договор аренды.
3. Субаренда . Если ваша аренда позволяет, вы можете сдать ее в субаренду или переуступить ее. Внимание! Если субарендатор повредит квартиру или не платит арендную плату, вы, , несете ответственность. Даже если в договоре аренды говорится о запрете субаренды или уступки, некоторые арендаторы все равно сдают в субаренду. Если вы это сделаете, подпишите договор с арендодателем, в котором говорится, что им, возможно, придется съехать, если домовладелец узнает о субаренде и не согласится.
4. Если вы или кто-либо из членов вашей семьи пережил домашнее насилие, преследование или изнасилование , вы можете расторгнуть договор аренды. См. Могу ли я расторгнуть договор аренды, если живу в условиях домашнего насилия?

Защитите себя — возврат залога

Если вы покидаете свое жилье в том же состоянии, в котором вы его нашли, домовладелец должен вернуть 100% вашего гарантийного депозита с процентами в течение 30 дней после вашего выезда или окончания срока аренды.

Когда вы съезжаете, отправьте домовладельцу письмо с просьбой вернуть вам залог. Дайте ей адрес для отправки чека.Сохраните копию своего письма. Или договоритесь о получении чека.

Если вы не получите обратно свой залог в течение 30 дней после выезда, напишите домовладельцу. Попросите вернуть весь залог. См. Образец письма с требованием гарантийного депозита для съемщиков выезда (форма 6).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess «Письмо с требованием гарантийного депозита для съемщиков выезда», которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить письмо арендодателю со своего смартфона или компьютера.

Если домовладелец по-прежнему не возвращает ваш залог, вы можете подать исковую жалобу в суд. Арендодателю, возможно, придется заплатить вам 3-кратную сумму депозита плюс проценты, потому что он не ответил на ваш запрос. Дополнительную информацию о том, как подать жалобу на небольшую претензию, см. В разделе «Мелкие претензии» на веб-сайте Массачусетского суда.

Контрольный список при выезде

Уберите свои вещи и уберитесь в квартире

Вынесите все свои вещи и наведите порядок в квартире.Если вы этого не сделаете, домовладелец может попытаться взимать с вас плату за уборку или вывоз ваших вещей. Или домовладелец может попытаться удержать часть или весь ваш залог.

Сделать ремонт

Устраните любой причиненный вами ущерб. Вам не нужно устранять проблемы, которые возникли при въезде. Кроме того, арендодатели могут не взимать с вас плату за нормальный износ.

Сфотографировать

Перед отъездом сфотографируйте все комнаты. Если домовладелец говорит, что вы нанесли ущерб дому, и они попытаются удержать ваш залог, у вас будут фотографии состояния вашей квартиры, когда вы переехали.

Прогулка с домовладельцем

После того, как вы вывезете свои вещи, произведите уборку в квартире. Затем попросите домовладельца пройти с вами. Укажите на любые проблемы, которые существовали, когда вы переехали.

Верните ключи

Верните ключи не позднее даты вашего выезда. Если вы опоздали, домовладелец может взять деньги из вашего залога или арендной платы за последний месяц. Постарайтесь, чтобы с вами был кто-нибудь, чтобы засвидетельствовать доставку ключей, на случай, если домовладелец скажет, что он их никогда не получал.

Ремонт дома во время вспышки COVID-19

Жизнь случается даже во время пандемии: ломается стиральная машина, протекает раковина, плита перестает готовить домашнюю кухню.

Вот уже несколько месяцев вы ограничиваете количество людей, которые приходят в ваш дом. Но это другое дело: вам нужен специалист по обслуживанию, чтобы решить проблему. Если кто-то нарушит ваше безопасное пространство, это сопряжено с риском, поэтому делать это нужно осторожно.

Шесть футов — это правило безопасного дистанцирования, когда мы на улице.Внутри дома, поскольку в нем не так много воздуха, лучше держаться «как можно дальше от этого человека», — сказал доктор Джон Шварцберг, почетный профессор Калифорнийского университета, Школа общественного здравоохранения Беркли и доктор медицинских наук. специалист по инфекционным болезням. «Я бы носил маску, чтобы не заразить военнослужащего, и ожидал, что они будут носить маску, чтобы они не заразили меня. Я просил их быть предельно осторожными в отношении того, к чему они прикасаются, и хотел бы, чтобы они вымыли руки или нанесли дезинфицирующее средство для рук, прежде чем они даже войдут в мой дом.”

Еще кое-что, что вы можете сделать: Откройте двери и окна. Свежий воздух разбавит любой вирус, который мог попасть в поездку с сервисной техникой. Если на улице слишком тепло или холодно, также поможет центральная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Если ремонтные работы проводятся в закрытом помещении, где не может циркулировать воздух, не заходите туда в течение нескольких часов после завершения работы, посоветовал Шварцберг.

Имейте в виду, что работники, вероятно, тоже беспокоятся о своей безопасности.Соблюдая дистанцию ​​и спрашивая их о мерах предосторожности, вы поможете им расслабиться. Наденьте маску, прежде чем открывать дверь, а затем не снимайте ее все время, пока вы оба находитесь дома. Поместите дезинфицирующее средство для рук возле входа в дом или в том месте, где выполняется работа. Если вы уйдете — или останетесь, но останетесь в другой части дома — дайте военнослужащему номер своего мобильного, чтобы ему или ей не пришлось выслеживать вас, чтобы получить ответы на вопросы.

Одежда для ремонта дома пытается приспособиться

Вспышка коронавируса создала огромные проблемы для подрядчиков по ОВК, сантехников, электриков, чистильщиков ковров и специалистов по ремонту бытовой техники, которым для выполнения своей работы необходимо находиться в домах.Они знают, что наличие работников в их домах вызывает беспокойство у многих клиентов.

Checkbook связалась с несколькими ведущими сервисными компаниями, чтобы узнать, как они реагируют на новую реальность.

«Наши ребята испытывают стресс, потому что некоторые люди в ужасе», — сказал владелец одной сантехнической службы. «У нас есть пожилые клиенты или клиенты с новорожденными, которые отказались от услуг в последнюю минуту или когда мы пришли, что делает график немного сумасшедшим».

Большинство сервисных компаний стремятся вернуться к своей работе, но некоторые делают это медленно, поскольку они плывут в неизведанных водах.Например, одна служба по ремонту бытовой техники разместила это уведомление на своем веб-сайте:

Пожалуйста, не записывайтесь на прием без необходимости. Мы знаем, что вы вернулись с работы и сейчас, кажется, прекрасное время, чтобы починить сломанный льдогенератор, заменить лампочку или отремонтировать сломанные часы на плите. Это не стоит ненужных контактов с нами или вами. Мы только записываемся на НЕОБХОДИМЫЙ ремонт. Необходимый ремонт — это когда прибор больше не выполняет свою ОСНОВНУЮ функцию или что-то вышло из строя, что вызывает или может вызвать материальный ущерб.

Компании также меняют методы своей работы. Упомянутые наиболее часто встречающиеся изменения:

• Сотрудники обеспечены средствами индивидуальной защиты, такими как маски, респираторы и перчатки.
• Введены новые процедуры дезинфекции оборудования до и после каждого посещения на дому.
• Любые поверхности, к которым прикасаются внутри дома, дезинфицируются.
• Сотрудников научили социальному дистанцированию и уважению заботы клиента о безопасности.Клиентам рекомендуется оставаться подальше, в другой комнате или на другом этаже, если это возможно. По их словам, некоторые клиенты предпочитают выходить из дома во время работы.
• Планирование более длительных обращений в службу поддержки, чтобы обслуживающий персонал мог немного сбавить скорость и сосредоточиться на безопасности, а также на выполняемой работе.

Будьте информированным клиентом

Многие сервисные компании предоставляют инструкции по технике безопасности перед визитом, чтобы защитить своих клиентов и сотрудников.

Например, один электрик разместил это уведомление на своем веб-сайте:

Наши услуги Стандартное оборудование грузовиков включает: бахилы, барьер для красной ковровой дорожки, респиратор, перчатки, чистящий раствор и полотенца.Наши сотрудники не будут отправлены к вам домой, если они заболеют. Точно так же мы спросим, ​​если ваша семья заболела или находится на карантине.

Будьте готовы проводить больше времени по телефону, когда звоните, чтобы назначить встречу. Компании, с которыми мы говорили, сказали, что они хотят узнать больше о работе, прежде чем кого-то отправят, а также объяснить клиенту, чего ожидать, когда их сотрудник прибудет.

«Мы говорим о том, как будет идти процесс, чтобы развеять страхи и сформировать определенные ожидания», — сказал владелец одной из услуг по чистке ковров.«Мы хотим, чтобы все было ясно, и чтобы люди знали, что мы серьезно относимся к безопасности».

В случае неисправного устройства будьте готовы сообщить марку и номер модели, а также указать, что именно не так. Узнав больше о проблеме заранее, сервисный техник с большей вероятностью найдет в грузовике подходящие запасные части, которые могут предотвратить обратную поездку.

В некоторых случаях ремонтная служба может посоветовать вам, что вы можете сделать, чтобы решить проблему самостоятельно, по крайней мере, временно, пока вы не почувствуете себя более комфортно, если кто-то придет к вам домой.

Может быть, тебе стоит подождать

Некоторые проблемы — протекающая труба, сломанная плита, неисправная стиральная машина — требуют немедленного внимания. То же самое касается всего, что связано с безопасностью, например запаха дыма от выключателя света или электрической розетки.

Проекты, которые включают работы вне дома, такие как новая терраса, внешняя окраска, ремонт крыши или ландшафтный дизайн, также могут быть выполнены безопасно.

Но не пора ли отремонтировать вашу кухню или ванную комнату? У каждого своя толерантность к риску, но эксперты в области здравоохранения прямо сейчас не рекомендуют этого делать.

«Если это что-то важное, и вы должны это сделать, то вам нужно принять множество мер предосторожности», — сказал Checkbook доктор Шварцберг из Калифорнийского университета в Беркли. «Если это не критично, сейчас не время приводить людей в свой дом».

Если во время пандемии вам необходимо завершить долгосрочный проект — например, капитальный ремонт и реконструкцию для восстановления после утечки — рассмотрите возможность переезда в гостиницу или краткосрочной аренды на время.

Остерегайтесь заявлений о здоровье COVID-19

Мы видим объявления компаний, занимающихся чисткой ковров и воздуховодов, которые рекламируют пользу для здоровья, которую предоставляют их услуги.Некоторые компании HVAC заявляют, что воздушные УФ-фильтры убивают вирусы. По большей части это просто маркетинговая шумиха.

Хотя чистка вашего ковра и ковриков удалит запахи домашних животных, пыльцу, пыль и микробы, нет никаких доказательств того, что это обеспечивает какую-либо значимую защиту от коронавируса.

И не думайте, что очистка воздуховодов вашей системы HVAC улучшит качество воздуха в вашем доме, как утверждают некоторые компании. Как мы сообщали ранее, нет научных данных, подтверждающих какие-либо заявления о пользе для здоровья при использовании этой услуги, даже если у вас очень грязные воздуховоды.

Агентство по охране окружающей среды (EPA) не рекомендует регулярную чистку воздуховодов. Это следует делать «только по мере необходимости», если есть «существенный видимый рост плесени внутри каналов с твердой поверхностью (например, листового металла) или на других компонентах вашей системы отопления и охлаждения». В бюллетене EPA о качестве воздуха в помещениях говорится:

Никогда еще не было доказано, что очистка воздуховодов действительно предотвращает проблемы со здоровьем. Исследования также не убедительно демонстрируют, что уровни частиц (например, пыли) в домах увеличиваются из-за грязных воздуховодов.Это связано с тем, что большая часть грязи в воздуховодах прилипает к поверхности воздуховодов и не обязательно попадает в жилое пространство. Важно помнить, что грязные воздуховоды являются лишь одним из многих возможных источников частиц, которые присутствуют в домах. Загрязняющие вещества, попадающие в дом как снаружи, так и в помещении, такие как приготовление пищи, уборка, курение или просто передвижение, могут вызывать большее воздействие загрязняющих веществ, чем грязные воздуховоды. Более того, нет никаких доказательств того, что небольшое количество домашней пыли или других твердых частиц в воздуховодах представляет какой-либо риск для вашего здоровья.

Точно так же очень скептически относитесь к заявлениям компаний, занимающихся HVAC, о том, что они могут установить УФ-фильтры, которые устранят микробы. Эти устройства могут убивать бактерии, вирусы и другие патогены, но пока никто не знает, излучают ли устройства, доступные для домашнего использования, достаточно УФ-дозы, чтобы эффективно убить коронавирус.

Сотрудник редактора Херб Вайсбаум («Человек-потребитель») — телеведущий, удостоенный премии «Эмми», и один из ведущих американских экспертов в области потребителей. Он также является корреспондентом радио KOMO в Сиэтле.Вы также можете найти его в Facebook, Twitter и ConsumerMan.com.

COVID-19 — Контроль и профилактика — Ремонт на дому

Учитывая развивающийся характер пандемии, OSHA находится в процессе пересмотра и обновления этого документа. Эти материалы могут больше не представлять текущие рекомендации и руководства OSHA. Самую свежую информацию можно найти в Руководстве по защите рабочих.

Это руководство не является стандартом или нормативным актом и не создает никаких новых юридических обязательств.Он содержит рекомендации, а также описание обязательных стандартов безопасности и гигиены труда. Рекомендации носят рекомендательный характер, информационные по содержанию и предназначены для помощи работодателям в обеспечении безопасных и здоровых условий труда. Закон о безопасности и гигиене труда требует, чтобы работодатели соблюдали стандарты и нормы безопасности и гигиены труда, опубликованные OSHA или штатом с утвержденным OSHA планом штата. Кроме того, пункт 5 (a) (1) Закона об общих обязанностях требует от работодателей предоставлять своим работникам рабочее место, свободное от признанных опасностей, которые могут привести к смерти или серьезному физическому ущербу.

В этом разделе представлены инструкции для работников ремонтных служб на дому, например, тех, кто занимается монтажом и ремонтом сантехники, электричества или отопления / кондиционирования / вентиляции. Это руководство дополняет общее временное руководство для работников из США и работодателей работников, потенциально подверженных профессиональному воздействию SARS-CoV-2.

Для получения самой последней информации о руководстве OSHA см. «Защита рабочих: руководство по смягчению и предотвращению распространения COVID-19 на рабочем месте».

Работодатели должны оценивать опасности, которым могут подвергаться их работники; оценить риск воздействия; а также выбрать, внедрить и гарантировать, что работники используют средства контроля для предотвращения воздействия. В таблице ниже представлены примеры рабочих задач по ремонту на дому, связанных с уровнями риска воздействия в пирамиде профессионального риска OSHA, которые могут служить руководством для работодателей в этом секторе.

В домашних условиях используйте закрытые двери и стены в качестве физических барьеров для отделения работников от лиц, находящихся на добровольном или обязательном карантине или изоляции или у которых наблюдаются признаки и / или симптомы, соответствующие COVID-19.

Работодатели и рабочие могут также иметь возможность использовать пластиковую пленку, когда работникам необходимо занять определенные области дома в течение длительного периода, которые также заняты такими потенциально заразными людьми.

Административный контроль должен гарантировать и отражать следующее:

• Работодатели осведомлены о местных, государственных и федеральных директивах в отношении COVID-19 и ознакомили себя и своих сотрудников с распространением болезни в обслуживаемых ими географических регионах.
• Работодатели проверяют звонки на этапе составления графика, чтобы по возможности оценить потенциальные воздействия и обстоятельства в доме до прихода работника.

Ниже приведены примеры вопросов для проверки рабочих заданий перед отправкой работника на сервисный вызов. Обратите внимание, что некоторые из этих вопросов являются деликатными и личными, и им следует предварять пояснение, что их просят только защитить работников и минимизировать распространение COVID-19.

Работодатели должны обучать работников сферы обслуживания на дому по:

• Признаки и симптомы COVID-19 и объяснение того, как болезнь распространяется.
• Все политики и процедуры, применимые к обязанностям сотрудника. Полезно предоставить сотрудникам письменную копию этих стандартных операционных процедур (СОП).
• Информация о надлежащих правилах социального дистанцирования и личной гигиены, в том числе:
  • По возможности держитесь на расстоянии не менее 6 футов от клиентов и других лиц.
  • Надлежащие методы очистки (т. Е. Часто мойте руки водой с мылом в течение не менее 20 секунд или, если недоступно, используйте дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе, содержащее не менее 60% спирта; продезинфицируйте все поверхности, которых рабочие будут касаться).
  • Надлежащий способ прикрыть кашель и чихание в соответствии с рекомендациями CDC (т. Е. Чихание или кашель в одноразовую салфетку или тряпку или в локтевую складку).
  • Альтернативы рукопожатию при входе и важность того, чтобы работники не касались своего лица (рта, носа, глаз).
• Типы, надлежащее использование, ограничения, расположение, обращение, обеззараживание, удаление и утилизация любых используемых СИЗ.

Работодатели также должны внедрять СОП и проводить обучение сотрудников, чтобы гарантировать, что перед тем, как войти в домашнюю среду, работники:

• Требовать, чтобы все лица, находящиеся на добровольном или обязательном карантине или изоляции или у которых наблюдаются признаки и / или симптомы COVID-19, оставались физически изолированными от работника (e.g., попросите больного перейти в другую комнату, на другой этаж дома или на улицу, если позволяют погодные условия и соответствующие экстренных распоряжения), если это возможно, и дистанционно общаться с работником (например, по мобильному телефону, через Интернет. платежи и электронная подпись или подтверждение того, что работа выполнена).
• Попросите людей прикрывать кашель и чихание.
• Работодатели могут посоветовать обслуживающим работникам прекратить оказание услуг, если помещенные в карантин / изолированные лица не выполняют вышеуказанные запросы (например,g., не оставаясь на расстоянии не менее 6 футов, не прикрывая свой кашель и чихание).
• Попросите, чтобы общие помещения в доме имели хороший поток воздуха, например, включив кондиционер или открыв окна, если позволяет погода, в соответствии с мерами предосторожности, рекомендованными CDC для людей в домашних условиях.

Во всех случаях рекомендуется, чтобы работодатели обладали рабочих перчатками и предоставляли дезинфицирующие и дезинфицирующие средства, которые рабочие могут использовать для протирания поверхностей или оборудования, к которому они прикасаются, включая любые общие ручки или стилусы.

Как упоминалось выше, работникам следует избегать рукопожатия с жильцами домов по прибытии или входе.

Рабочие не должны касаться своего лица, в том числе глаз, носа и рта, особенно до тех пор, пока они не вымыли руки после завершения работы и / или снятия СИЗ.

Если это разрешено политикой работодателя, прекратите работу и оставьте небезопасную рабочую среду, особенно если вы не можете поддерживать безопасное расстояние от людей в доме, которые находятся в добровольном или обязательном карантине или изоляции, или которые испытывают признаки и / или симптомы COVID-19.

Поощряйте оплату электронными средствами или по телефону вместо использования кредитных карт, дебетовых карт или наличных денег.

Большинству работников, предоставляющих услуги на дому, вряд ли понадобятся СИЗ сверх того, что они используют для защиты во время рутинных рабочих задач. Однако работодатели должны учитывать, оправдывают ли их оценки опасностей и рисков использование более защитных комплектов СИЗ.

Приложите все усилия для защиты работников с помощью иных мер, кроме СИЗ.

Когда других мер контроля недостаточно для защиты рабочих, снабдите тех, кто должен входить в потенциально опасные дома, соответствующими запасами соответствующих СИЗ. Комплекты СИЗ могут включать в себя некоторые комбинации перчаток, средств защиты глаз и / или лицевых щитков.

В ограниченных обстоятельствах, включая ситуации, связанные с близким (например, в пределах 6 футов) контактом с пострадавшим, может потребоваться защита органов дыхания, которую работодатель предоставит в соответствии с нижеприведенными критериями.

• При наличии опасностей для органов дыхания работодатели должны соблюдать стандарт OSHA по защите органов дыхания (29 CFR 1910.134). OSHA обеспечивает гибкость правоприменения в соответствии со стандартом, в том числе посредством меморандумов о правоприменении.
• При использовании одноразовых респираторов работодатели должны соблюдать требования стандарта OSHA по защите органов дыхания (29 CFR 1910.134), включая требование обучать рабочих надевать респираторы перед входом и снимать и надлежащим образом утилизировать респираторы при выходе.

См. 29 CFR 1910.132 (d) (1) и 1910.134 (d) (1) (iii) для получения информации о требованиях OSHA к оценке опасности для СИЗ и защиты органов дыхания, соответственно.

Каковы права квартиросъемщика и арендодателя?

Однако важно отличать квартиросъемщика от субарендатора. Субарендатор будет платить арендную плату арендатору (называемому непосредственным арендодателем), который сам платит арендную плату собственнику собственности (главному арендодателю).Субарендатор отличается от квартиранта тем, что субарендатор имеет исключительные права на ту часть имущества, которую он арендует. Это означает, что они могут запереть свою комнату, в которую арендодатель не сможет попасть без разрешения. С другой стороны, арендодатель может попасть в комнату жильца, возможно, для уборки или проведения технического обслуживания.

У квартиросъемщика меньше прав, чем у арендатора, отчасти потому, что они не защищены Законом об арендодателе и арендаторе 1985 года. Таким образом, квартиросъемщик считается исключенным арендатором, что означает, что арендодатель должен только предоставить разумное уведомление для прекратить договор о проживании, и нет необходимости прибегать к помощи Суда для их выселения. Владельцы недвижимости могут обратиться для этого к адвокату арендодателя.

Договор квартиросъемщика не является обязательным, но он может предоставить дополнительное разъяснение прав и обязанностей как для лицензиара (непосредственного арендодателя), так и для лицензиата (арендодателя), в том числе:

• Обеспечено ли питание
• Какие части имущества могут использоваться квартиросъемщиком (внутренне и внешне)
• Кто отвечает за ремонт
• Как и когда будет выплачиваться аренда
• Сумма любого депозита (важно отметить, что арендодатель не обязан защищать залог так же, как при аренде)
• Порядок оплаты коммунальных услуг
• Срок действия лицензии
• Обязательства Лицензиата, такие как запрет на пребывание других в комнате, запрет на использование комнаты для деловых целей, недопущение нанесения ущерба, поддержание порядка и чистоты собственности, оплата замены ключей в случае утери, запрещать Лицензиару входить в комнату, не курить и не пользоваться телефоном (или другими устройствами) Лицензиара.
• Обязательства лицензиара, такие как уплата муниципального налога, предоставление ключей, возврат депозита после расторжения договора в течение согласованного количества дней (за вычетом разумной суммы за любую неуплату арендной платы или ремонта), предоставление таких предметов, как мыло, туалет рулон, постельное белье и полотенца.

Лицензии квартиросъемщика могут предоставляться периодически (т. Е. На неопределенный срок от одного периода аренды до следующего) или с фиксированным сроком — по умолчанию периодический.

Арендодатель или квартиросъемщик может прекратить договор о проживании, если срок действия соглашения истек, или, если договор периодический, они должны были направить уведомление о выезде (обычно это соответствует периоду арендной платы).Способ направления уведомления (то есть письменно или устно) и продолжительность должны быть задокументированы в соглашении с квартирантом.

Если одна из сторон желает прекратить действие досрочно, это может быть согласовано между лицензиаром и лицензиатом. Даже если соглашения нет, лучше всего направить уведомление о расторжении в письменной форме, указав дату, к которой квартиросъемщику необходимо освободить собственность, и передать это им лично. Это гарантирует отсутствие недопонимания и четкое понимание намерения прекратить договор.

Жильцу следует мирно покинуть дом до даты, указанной в письме-уведомлении. Если они отказываются уехать к указанной дате, поговорите с ними, чтобы понять их обстоятельства — им может просто потребоваться больше времени, чтобы найти подходящее место для проживания, но они должны заплатить вам за это дополнительное пребывание. Если после того, как вы предоставили им разумное время для решения какой-либо проблемы, вам, возможно, придется отказать им во входе и изменить замки, чтобы предотвратить дальнейшее использование комнаты / комнат.В случае постоянного отказа или увольнения, или если они вызывают проблемы, вам может потребоваться обратиться в полицию.

Аналогичным образом, если вы являетесь квартиросъемщиком, для домовладельца неприемлемо и недопустимо использование угрожающего поведения для вашего выселения — это классифицируется как незаконное выселение, и вам следует немедленно обратиться за консультацией к юристу.

Любой договор с квартирантом лучше всего заключать с надлежащим письменным соглашением, в котором все проясняется с самого начала.Если возникает неразрешимый спор, рекомендуется немедленно обратиться за консультацией к юристу. Не берите дело в свои руки, так как это может усугубить ситуацию и послужить основанием для предъявления вам уголовного обвинения, гражданского иска или иска в будущем.

Если вы оказались в эпицентре спора с квартиросъемщиком или вам нужна информация о соглашении с квартиросъемщиком, наши юристы по имущественным спорам могут вам помочь.