Ремонт квартир рекомендации: Страница не найдена | Мастера ремонта — mkada.ru

Содержание

Советы от РемТраст. Советы по ремонту квартиры. Подготовка к ремонту, выбор материалов, проведение ремонта.

Методичка. Ремонт в квартире: Советы от РемТраст

Ремонт квартиры: ОТ и ДО. Советы от реальных мастеров и заказчиков!

Одно из главных правил любого ремонта – продумать и рассчитать все заранее и несколько раз. Предусмотреть абсолютно все конечно сложно, но четко продуманный план действий и детальный анализ каждого этапа ремонта поможет избежать серьезных ошибок и рассмотреть бОльшее количество вариантов исполнения ремонта.
Оглавление:

Ремонт квартиры. О чем идет речь? Цели и задачи.

Сборник советов по ремонту квартиры содержит мнения «живых» мастеров и заказчиков строительного портала «Ремтраст». Анализировались непосредственные обращения пользователей по электронной почте, диалоги онлайн — мессенджера, сообщения на форуме «Ремтраста», а также результаты ремонтных и строительных работ, проведенных на портале. Приведенные мнения и советы не претендуют на «истину в последней инстанции», и иногда они могут быть ошибочными с точки зрения «профессионалов», и могут содержать так называемые «взаимоисключающие параграфы». Но главной целью сборника является не написание «идеальной инструкции» или готового руководства к действию, а скорее акцентирование внимания на важных и ключевых моментах ремонтных работ, а также возможность сравнить несколько мнений и сделать свои ЛИЧНЫЕ выводы. Для удобства и быстрого доступа к нужному разделу, все советы распределены на соответствующие темы ремонтных работ.

Использование информации методички ремонт в квартире от «Ремтраст»

Мы прекрасно понимаем, что тема «ремонта в квартире», мягко говоря, «не маленькая». Зачастую, читать и изучать все нюансы не хватит ни сил, ни времени. К тому же, конкретно ваш ремонт может быть на любой стадии и со своим набором работ. Поэтому использовался принцип: от общих вопросов к конкретике.

Раздел 1. Подготовка к ремонту квартиры. В данном разделе собраны общие организационные вопросы, советы по выбору мастеров, общие принципы планирования ремонта в квартире.
Раздел 2. Выбор материалов для ремонта квартиры. Мнения о выборе того или иного типа полового покрытия, выбор краски, выбор между натяжным или реечным потолком. Одним словом, мнения о непростом выборе материалов для различных видов и стадий ремонта квартиры.
Раздел 3. Ремонт в квартире: комната за комнатой. Говорим по существу о каждом закоулке жилища. Особенности ремонтных работ, вопросы дизайна, функциональных решений.

РАЗДЕЛ 1. Подготовка к ремонту квартиры

Подготовиться морально и материально к ремонту конечно можно. Но чтобы ваши «материальные» ожидания не претерпели изменений, следует взять на вооружение некоторые советы и наблюдения пользователей и мастеров «Ремтраст».

Предупредительные меры при ремонте квартиры

Первое золотое правило – обязательно рисуем, чертим, как хотите, план ремонтируемого помещения. Учитываем расположение мебели, ее размер. Максимально продумывайте расположение электрических розеток и соответствующее размещение бытовой техники. Грамотно и заблаговременно сделанная разводка электричества на плане сэкономит вам кучу времени, нервов и денег!
Обязательно согласуйте ваши планы по дизайну и общей концепции ремонта квартиры с потенциальными исполнителями и дизайнерами. Случается, что некоторые идеи слишком сложны для исполнения (и как следствие, чрезмерно дороги), либо осуществление вашей идеи просто не реально в текущих технических условиях помещения.
Старайтесь не оставлять незавершенных работ, откладывая их «на потом», когда будут средства. Сделайте более экономно, но сейчас. В противном случае ремонт может «затянуться» и вы останетесь у «разбитого корыта».
Рекомендуем помнить народную мудрость: все, что временно – обычно навсегда.
Тщательно и заранее планируйте бюджет ремонта квартиры, попробуйте составить смету и придерживаться ее. Практически всегда присутствуют «непредвиденные расходы». Учитывайте это и здраво оценивайте ваши финансовые возможности.

Как нанять мастеров для ремонта квартиры?

Грамотные и квалифицированные мастера – 50% успеха. Над бригадой, «умеющей делать всё», стоит задуматься. Разбираться в электричестве, знать тонкости отделочных работ, осуществлять сантехнические работы и все одновременно крайне сложно. Идеальным вариантом может быть «одна контора», но за разный фронт работ отвечают отдельные мастера – специалисты, каждый по своему профилю. Многие заказчики «Ремтраст» предпочитают нанимать на каждый фронт работ отдельных исполнителей, что позволит вам спокойно, без «гонки» принимать каждый этап работ.
Вопрос стоимости работ достаточно размыт. Конечно, не существует единого прейскуранта. Ваша задача на данном этапе хотя бы «прицениться» и знать порядок цен. Рекомендуем воспользоваться калькулятором ремонта онлайн, который по достоинству оценили многие пользователи строительного портала «Ремтраст». С его помощью вы будите уверенно обсуждать цены на те или иные работы, и не позволите себя «развести».
Самый очевидный вопрос — где найти мастера или бригаду для ремонта квартиры? У нас очень сильно распространено «сарафанное радио». Не стесняйтесь, и при случае расспросите знакомых, сделавших недавно красивый ремонт, кто сделал это чудо. Если же знакомых мало или они далеки от строительной темы, воспользуйтесь всемирной паутиной и найдите приличный строительный портал, где помимо базы мастеров будет возможность структурированного поиска по видам работ, возможность просмотра фото работ с ремонтом, и где вы до начала фактических работ сможете задать вопрос непосредственно мастеру.
Помните правило – дорого, не всегда означает качественно! Поинтересуйтесь о выполненных работах мастера или бригады, прочтите отзывы, посмотрите фото реальных работ.

Покупка материалов для ремонта

Идеальный вариант покупать материалы для ремонта самостоятельно, взяв с собой «гида» (прораба, бригадира) с вместительным транспортом в придачу. В этом случае расходы под вашим полным контролем.
Обязательно сохраняйте все чеки! А еще лучше сфотографируйте их или отсканируйте. Чтобы не пришлось «докупать» то, что вы «забыли», или то, что не указано в смете. Не важно — сами вы покупали материал, или это делали исполнители.
Можно дать «пачку денег» рабочим и отправить их закупить «все, что нужно». Вариант для смелых духом. Но в любом случае, после «шопинга» сверяйте количество материалов со сметой (нет ли лишки «про запас») и обязательно требуйте чеки.

Перепланировка в квартире

Возведение дополнительных стен, перегородок, совмещение пространства – серьезное предприятие, требующее профессионального мнения и зачастую разрешения соответствующих органов.

Совмещение кухни с комнатой

Мнения «за» совмещение кухни с комнатой

Большое открытое пространство, где семья может проводить время вместе. Пространство сближает.
Если есть дети, они всегда на виду, можно не отвлекаться от своих дел на кухне.
Это современно, отдельная кухня с дверью – пережиток сурового советского прошлого.
Совмещенная кухня хорошее решение, но не для однокомнатной квартиры. В квартире обязательно должны присутствовать изолированные помещения (детская, спальня). Периодически всем членам семьи нужна тишина и покой.

Мнения «против» совмещения кухни с комнатой

Многие заказчики «Ремтраста» сетуют на постоянные «невыносимые» запахи по всей квартире во время готовки.
Дополнительные расходы на «нормальную», качественную вытяжку, а в критических случаях — вентиляционную систему.
Не получиться быстро проветрить кухню, приходится проветривать «все».

Вывод: Принимая решение о совмещенной кухне, тщательно продумайте все аспекты этого мероприятия. Не смущает ли вас возможное распространение запаха готовки, есть отдельные помещения, где можно отдохнуть от «постоянного шума», готовы ли вы на дополнительные расходы на вытяжку и вентиляцию ради «современного вида».

Совмещенный санузел

Мнения «за» совмещенный санузел

Совмещенный санузел – это действительно ванная комната в полном смысле этого слова. Без кабинок а-ля «биотуалет» метр на метр. Удобно, просторно. Чувствуешь себя человеком.
Решается вопрос установки стиральной машины в «правильном» месте, а не на кухне. Как результат – свободные метры в «обеденном зале».

Мнения «против» совмещенного санузла

Несколько раз подумайте, если в вашей семье более 2-х человек. Готовы ли вы к «пиковой нагрузке» утром и вечером и составлению «графика посещения» ванной комнаты?
Понятно, что в семье «все свои», но различные «неудобства» возникающие при одновременном использовании ванны и, простите, унитаза, могут доставлять взаимный дискомфорт.

Вывод: Здесь целиком ваше «волевое решение» и готовность разделить все «тяготы» совместного использования ванной комнаты. Идеальный вариант, если в квартире 2 раздельных санузла – есть пространство для экспериментов. В остальных случаях (если вас много обитает в квартире) многие мастера и заказчики портала «Ремтраст» не рекомендуют осуществлять объединение.

Объединение балкона с комнатой

Мнения «за» объединение балкона с комнатой

Организация дополнительного рабочего места без «съедания» пространства квартиры. Плюс комната становится светлой и уютной, красивой.
Банальное увеличение площади. Есть где развернуться, установить дополнительную многофункциональную мебель.

Мнения «Против» объединения балкона с комнатой

После объединения в комнате обязательно будет «холоднее», так как не будет отстоя холодного воздуха.
Как следствие вышестоящего пункта – вынужденное обеспечение нужного уровня тепла в комнате. Перенести центральное отопление на балкон вам вряд ли официально разрешат. Как вариант – устройство теплых полов на балконе, установка двух-трех камерных стеклопакетов, а это дополнительные расходы.
Если вы планируете «когда-нибудь» продать квартиру, имейте в виду, что не всем нравится идея совмещения балкона с комнатой.
Если вы что-то хранили на балконе (велосипеды, лыжи, резину от автомобиля) и сушили белье, то теперь забудьте об этом! Если вы, конечно, не будите загромождать «балконным хламом» жилое пространство квартиры.

Вывод: Объединение балкона с комнатой мероприятие довольно сомнительное. Все зависит от площади квартиры, вашей готовности на «модернизацию» отопления и денежных ресурсов на аренду площадей для хранения спортивного и автомобильного инвентаря.

Дизайн квартиры

Квартира должна быть не только комфортной, но и приятной глазу. Взять на себя дизайн, или нанять специалиста – ваш выбор.

Ваше удобство — прежде всего

Между красотой и функциональностью лучше выбирать последнее. Подумайте, нужны ли вам, например, маркие глянцевые фасады мебели, которые нужно постоянно протирать? Ортодоксальный минимализм или легкодоступные вещи каждодневного использования?
Критически оценивайте все «ухищрения» дизайнеров, заботьтесь, прежде всего, о своем комфорте.

Вывод: Именно вам жить в ремонтируемой квартире, а не дизайнеру. Старайтесь соблюсти баланс и гармонию между красотой и функциональностью. Делайте красиво, но не в ущерб «удобности» для себя и своей семьи.

Выбор цветовой палитры квартиры

Большинство пользователей строительного портала «Ремтраст» сходятся во мнении, что теплые и светлые тона – наиболее подходящее цветовое решение для квартиры. Безусловно, вкус у всех разный. Но, исходя из практического опыта, темные цвета, и наряду с ними — красный и черный, со временем начинают «давить» и вызывать стойкое желание покрасить стены другим цветом и заменить пол. Поэтому рекомендуем походить по знакомым и друзьям, сравнить разные цветовые решения. Увидев уже готовый результат со стороны, вы сможете «выявить» свои предпочтения. Как вариант, дизайнер может сделать 3D модель вашей квартиры на компьютере и подобрать нужную вам палитру.

Гипсокартонные постройки

Гипсокартонные ниши, полочки, многоуровневые потолки – вариантов применения этих «архитектурных форм» много. Но! Подумайте дважды – это действительно необходимые элементы интерьера квартиры? Хотим обратить внимание, что если площадь комнаты достаточно мала 16 – 20 кв.м, то все эти постройки могут смотреться крайне громоздко и со временем вы захотите от них избавиться. В итоге – деньги на ветер за лишнюю работу. Вывод – если хоромы не достаточно «царские», несколько раз подумайте о целесообразности дополнительных построек.

РАЗДЕЛ 2 Выбор материалов для ремонта квартир

Как не заблудиться в многообразии цветовых решений и целесообразности использования того или иного материала вам помогут наблюдения непосредственных «участников событий».

Материалы для пола

Общие наблюдения заказчиков «Ремтраст»

Старайтесь не совмещать линолеум и ламинат/паркет в квартире. Смотрится некрасиво.
Не экономьте на выравнивании стен и пола! Это единовременная работа, «возвращаться» к который, вы не захотите. «Плавающий» ламинат, «швы» и тещины, обнаруженные после чистовой отделки надолго испортят вам настроение.
Подумайте о практичности, укладывая глянцевые полы. Смотрится красиво, но требуют постоянной уборки, так как пыль и «следы» гораздо заметнее.

Цвет пола

Все, конечно, дело вкуса, но снова подавляющее большинство пользователей и заказчиков «Ремтраст» едины в своем порыве, и крайне не рекомендуют использовать темные тона на полу. Основной довод – быстрое загрязнение полового покрытия. Любая, даже самая маленькая соринка тут же на виду. И фанатам чистоты приходится сразу же приниматься за уборку.

Выбор оптимального цвета пола

Основываясь на личном опыте, многие заказчики считают оптимальным не очень светлый и не очень темный оттенок пола. Нечто среднее. Желательно выбирать не однотонные цвета, а с какой-либо «фактурой». Например, «под дерево». В любом случае, чем темнее пол, тем «заметнее» пыль, имейте это в виду.

Ламинат

Ламинат «холодный». Босиком по нему не походишь.
Ламинат легко повредить. Материал не достаточно прочный. Боится избыточной влаги.
Очевидные преимущества данного покрытия – это цена, простота монтажа, богатый выбор.

Нюансы при использовании ламината

Не надейтесь, что подложка «сгладит» все неровности, и что к стяжке или черновому выравниванию пола можно отнестись «спустя рукава». Да, подложка нивелирует перепады и неровности, но только еле заметные и не критичные.
Ножки столов и стульев могут основательно поцарапать поверхность ламината. Поэтому не забудьте наклеить специальные накладки для мебели. Стоят они не дорого.

Линолеум

Прогресс не стоит на месте, и сегодня выпускается достаточно качественный и экологически чистый линолеум в различных цветовых вариантах. Многие заказчики выбирают именно его в качестве покрытия на кухню или прихожую. Материал отличается своей практичностью и неприхотливостью. Единственное, что нужно сделать, это определиться с цветом. Принцип: чем темнее – заметнее пыль, работает и здесь!

Паркет

Мнения о паркете сугубо положительные. Основные достоинства – долговечность, повышенная износостойкость, а также возможность циклевки, что дает «второе дыхание» паркету. Но, как и с любым другим покрытием, необходимо учитывать некоторые нюансы.

Ответственно подходите к выбору лака для паркета. Старайтесь не использовать водорастворимый лак. Есть вероятность, что защита поверхности будут слабой и не спасет от влаги, и как следствие паркет может изменить цвет. Выбирайте лак с повышенной износостойкостью.
Старайтесь выбирать паркет из твердых пород дерева. Это значительно повысит срок службы вашего полового покрытия.

Паркетная доска

Многие считают, что паркет и паркетная доска – одно и то же. Это не так. Паркет представляет собой цельные деревянные «дощечки» (планки). Паркетная доска имеет многослойную структуру. Как правило, это три склеенных слоя дерева. Первый (верхний) слой – материал из ценных пород (дуб, орех), второй, третий – дерево хвойных пород.

Мнения «за» паркетную доску

В отличие от ламината, паркетная доска более «теплое» покрытие. Не испытываешь дискомфорта при перемещении босиком даже в зимнее время.
Ходить по паркетной доске просто приятно.
Более долговечна и износостойка, чем ламинат.

Мнения «против» паркетной доски

Хотим заметить, что все так называемые недостатки могут возникать в результате не соблюдения технологий монтажа, в отсутствии защитного слоя на поверхности и покупке заведомо некачественного материала (сомнительного происхождения).

Поверхность может сильно царапаться от чрезмерного воздействия.
Со временем паркетная доска может «гулять», скрипеть.
Вмятины от мебели. (Здесь могут помочь специальные накладки на ножки столов и стульев).

Пробковая доска

Этот вид полового покрытия бывает двух видов: 1) с замковым механизмом 2) клеевая пробковая доска.

Мнения «за» и «против» мастеров и заказчиков «Ремтраст».

Вмятины от стульев, кресел, столов, даже не смотря на специальные прокладки на ножках.
Очень влагостойкий материал! Нужно очень «постараться», чтобы затопить соседей. Вода через перекрытия не уходит!
Обязательно покройте поверхность пробки несколькими слоями полиуретанового лака, пол будет как новый очень долго.
Если хотите действительно качественный пробковый пол, не экономьте. Берите материал производства Португалии, Германии, Швейцарии и тогда он прослужит долго. Бюджетный вариант не пройдет.
Не богатый выбор цвета. Несколько грубоватая по фактуре и «узору» пробка впишется далеко не в каждый стиль помещения.
В виду своей структуры, пробковая доска малошумная. Табун лошадей вы, конечно, не пропустите мимо ушей, но все остальные «хождения» по квартире в достаточной степени могут быть поглощены пробковым покрытием.
Не экономьте на квалифицированных мастерах. Если не уверены с собственных силах, лучше доверьте работы профессионалам. Работа не для новичков. Особенно с клеевой пробкой.

Вывод: Наиболее оптимальный вариант – клеевая пробка достаточной толщины от импортного производителя с нанесением нескольких слоев лака.

Ковролин

Однозначный аутсайдер на сегодняшний день среди материалов для полового покрытия в квартире. Трудоемкий уход, повышенная подверженность к загрязнениям. Очисть «ворс» гораздо тяжелее, чем гладкую поверхность ламината или паркета. «Пылесборник» — так окрестили многие пользователи «Ремтраст» этот материал. И, возможно, они не далеки от истины.

Плитка

Некоторых заказчиков не убеждает даже компьютерный макет, на которой можно смоделировать цвет плитки по отношению к общей палитре помещения. Люди хотят увидеть, как будет смотреться плитка «в натуре», то есть непосредственно в квартире. Поэтому берут живые образцы плитки домой. Возможно, такой экстрим и даст вам полную уверенность в правильности выбора.
Излишне фактурный керамогранит иногда может доставить хлопот при уборке. В некоторых случаях необходимо применять «сверхусилия», чтобы отмыть грязь от такой поверхности.
Исключительно белый цвет плитки более маркий, грязь заметней, уборка чаще.
Есть мнение, что плитка «холодная». И если укладывать плитку, например на кухню, необходимо продумать монтаж теплых полов.

Теплый пол

Когда-то этот вид отделки пола был «экзотикой». Но сейчас его применение практически повсеместно, особенно, если в семье есть дети.

Мнения «за» и «против» пользователей «Ремтраст».

Многие заказчики после установки теплого пола пользовались им буквально несколько раз, после чего «забывали» про него. Причин несколько. Либо температура в помещении достаточно комфортная без подогрева пола, либо просто не хочется лишний раз делать лишнее телодвижение.
Увеличивается расход электроэнергии.
Незаменимая вещь в межсезонье (когда уже достаточно прохладно, а отопление еще не включено).
Берите обязательно с таймером включения, некоторым конструкциям необходимо время для прогрева.
Теплые полы в ванной разумное решение, все брызги (особенно от детей) мгновенно высыхают.
Может служить дополнительным «плюсом» при продаже квартиры.
Незаменим в семье с детьми. Возня детей на полу никогда не приведет к простуде!

Материалы для стен

То, что стены должны быть, прежде всего, ровными понятно всем. Но как выбрать цвет, технологию отделки, вид обоев? Читаем далее.

Выбор цвета стен

Не перебарщивайте с темными тонами. Помните правило. Светлые тона визуально увеличивают пространство. Темные цвета может, и смотрятся стильно, но обязательно будут искусственно уменьшать площадь помещения.
Советы заказчиков не использовать темные и «радикальные» цвета (красный, черный) основаны, конечно, исключительно на собственном опыте и не являются аксиомами. Но в целом, полярность мнений у многих пользователей совпадает.

Покраска стен

Казалось бы, ничего хитрого – покрасил: живи и радуйся. Но все не так просто.

Мнения «против» покраски стен

Если в доме маленькие дети – все будет заляпано. Очень сложно отмыть.
Восприимчивость к царапинам, пятнам, остаются следы от красящихся вещей. Если устранять «повреждения», обязательно будет заметно, где наложен новый слой краски. В результате все смотрится некрасиво.

Мнения «за» покраску стен

Не будет никаких проблем с влагостойкой краской. Большинство мастеров «Ремтраст» советуют именно ее.
Обязательно выбирайте моющуюся краску. В таком случае, все шалости детей легко устранить и стена как новая.
Есть мнение, что глянцевая поверхность с нанесенной на нее краской моется гораздо удобнее (что логично).

Вывод: Конечно, стены можно красить. Но стоит учесть некоторые нюансы. Если в доме маленькие дети, лучше выбрать влагостойкую, моющуюся краску. Тогда особых проблем с неудаляемой грязью будет гораздо меньше.

Выбираем обои

Крайне не рекомендуются бумажные обои. Да, их до сих пор продают. Многие пользователи жалуются на плохую клейкость и не презентабельный внешний вид.
Сейчас в «тренде» обои на флизелиновой основе или полностью флизелиновые. Они считаются паронепроницаемыми. Полностью флизелиновые идут в основном под покраску и их ассортимент меньше, чем обоев на флизелиновой основе.
Есть мнения, что виниловые обои «не дышат». Но существуют виниловые обои со специальными порами, через которые выходит влага.
«Жидкие обои» весьма «чувствительны» к домашним животным.

Штукатурка

Декоративная штукатурка вместо обоев. Весьма «дизайнерское» решение. Что же говорят обычные пользователи?

Смотрится отлично. В квартире очень уютно.
На все эти «красивые неровности» ложиться много пыли, которую постоянно нужно убирать, Непрактично.
Некоторые мастера советуют перед нанесением штукатурки покрыть стены флизелином. Это обеспечит быстрый демонтаж штукатурки (в случае, если вы захотите ее сменить)
Перед нанесением штукатурки стена должна быть подготовлена практически идеально. В противном случае расход материала значительно увеличится.
Выбирайте качественную штукатурку, экономия здесь неуместна – результат обязательно скажется и не в лучшую сторону.

Материалы для потолков

Устройство потолков – дело не менее ответственное, чем отделка стен. Существует несколько способов (технологий), имеющих большой процент востребованности в современном ремонте.

Натяжные потолки «за» и «против»

Натяжные потолки очень актуальны в новостройках. Новые дома обязательно дают усадку и вероятность появления трещин на отремонтированном потолке крайне велика.
Существует опасность просто-напросто проткнуть или поцарапать натяжной потолок. Например, при переноске крупногабаритных предметов. В результате – замена полотна.
Идеально ровная поверхность, соседи никогда не затопят (вся «вода» останется «на потолке», полотно выдерживает достаточно большой объем воды)
Возможность убрать электропроводку под потолок.
Как минус, если соседи все-таки вас затопили, то «сливать» воду и натягивать полотно заново, удовольствие не из дешевых.

Потолки под покраску и потолочная плитка

Эти виды отделки потолка – не частые гости в современных квартирах. Но, тем не менее, мастера «Ремтраст» продолжают сталкиваться с такими заказами. Если говорить о плитке на потолке, то здесь необходимо как можно более тщательно подготовить поверхность. На неровном потолке плитка смотрится очень непривлекательно и скорее испортит, нежели украсит внешний вид квартиры. Что касается покраски потолка, то многие пользователи портала рекомендуют красить потолок в светлых тонах, визуально расширяя пространство. Из минусов потолка под покраску является его демонтаж. Соскабливание старого слоя краски достаточно трудоемкий процесс.

Многоуровневые потолки

В обычной квартире могут смотреться излишне громоздко. Пространство заметно уменьшается.
Многоуровневые потолки не обходятся без точечных светильников – факт. Замена перегоревших лампочек подчас доставляет множество хлопот. Не все так просто как в обычной люстре.
Некоторые заказчики сетуют на увеличение счетов на электроэнергию в связи с установкой системы точечных светильников.

Вывод: Многоуровневые потолки актуальны, прежде всего, в частных домах, или, по крайней мере, в квартирах с большой площадью. Некоторые трудности с заменой лампочек и небольшая площадь помещения «отпугивают» многих пользователей «Ремтраст» при устройстве потолка. Большинство выбирают «классику» или натяжные потолки.

Устройство дверей при ремонте квартиры

Поломать голову над грамотным выбором дверей для квартиры конечно придется. В любой квартире найдется как минимум 2 двери: входная и дверь в ванную комнату. Так, что не «отвертитесь».

Цвет дверей

И снова темный цвет. Даже в случае дверей он может быть не практичным. Царапины, сколы, пыль, отпечатки рук – все сразу на виду.
Полностью белые двери могут быть хороши для санузла. Для комнат лучше конечно, чтобы они сочетались с общим стилем и цветовой палитрой комнаты.
Многие предпочитают двери в цвет плинтуса. Хотя на этот счет есть множество «теорий»: двери в цвет пола, плинтуса, мебели. Выбор за вами.
Есть мнение, что темные двери придают некий официоз, «офисность». Дома, конечно, хочется больше уюта и тепла, поэтому среди пользователей «Ремтраст» превалирует предпочтение светлых тонов дверей.

Раздвижные двери

Данный тип устройства дверей – спорное решение для квартиры. Многим это напоминает раздвижные двери купе поезда. Но для некоторых заказчиков они вполне уместны. В минусы обычно относят слабую звукоизоляцию и проникновение света через щели. Наличие «рельсы» над дверным проемом также не добавляет эстетичности. Она конечно «маскируется», но, тем не менее, бросается в глаза.

Стекла в дверях

Стеклянные вставки в дверях смотрятся достаточно стильно. Но использовать такие двери следует с толком. Стекло, пусть даже и матовое, пропускает через себя некоторое количество света. Это следует учитывать при установке дверей в спальню. Особенно если есть дети.
Свет, пробивающийся сквозь стекло нередко мешает уснуть детям. Родители, имейте это в виду. В остальных помещениях можно экспериментировать как вам угодно.

Материал дверей

Многие заказчики строительного портала «Ремтраст» предпочитают шпонированные двери. Они не требуют особого ухода. Пятна и пыль практически незаметны.
Есть негативные отзывы о дверях из МДФ. Быстрое появление сколов, царапин. Слабая шумоизоляция.
Двери из древесного массива считаются наиболее надежными. Но! При обязательном соблюдении технологии производства (сушка, соблюдение температуры, сорт дерева). В противном случае, двери могут начать «гулять» при смене температуры, влажности и т.д. Особенно это актуально в межсезонье.

Монтаж окон при ремонте квартиры

Перед заказом окно тщательно продумывайте «раскладку». То есть, сплошное окно или поделенное на несколько секций, нужны ли форточки, москитная сетка и т.д.
Не ставьте чрезмерно «дешевые» стеклопакеты. Постоянный сквозняк, образование конденсата и неминуемая замена. Скупой платит дважды.
Вечный спор – деревянные или пластиковые окна. Мнений и доводов масса. Объективных и не очень. Не будем вдаваться в подробности, но если принципиален только финансовый аспект, то пластиковые окна конечно дешевле в виду менее трудоемкой технологии изготовления. Что экологичней, долговечней и т.д., вы должны решить для себя самостоятельно, изучив множество статей и видео на данную тему.

РАЗДЕЛ 3. Ремонт в квартире: комната за комнатой

Как правило, в квартире существует несколько помещений, с закрепленной за ними определенной функцией. Это может быть санузел, кухня, ванная комната. И в каждом из этих помещений мастера учитывают индивидуальные пожелания заказчиков, технические особенности конкретного помещения и другие факторы. Разобраться в нюансах вам поможет данный раздел.

Прихожая

Театр, как известно, начинается с вешалки, а квартира с прихожей. Грамотно и стильно оформленная прихожая без сомнения порадует ваших гостей, и оставить окажет сильное впечатление.

Пол в прихожей

Позитив

Плитка цвета пробковой доски в прихожей – одно из лучших практических решений, по мнению пользователей «Ремтраст». Пыль незаметна. Но с «гладкостью» фактуры не стоит перебарщивать, чтобы не «скользить».
Старайтесь выбирать немного «шершавую» плитку. И уютно и безопасно.
Для многих идеальный вариант покрытия пола в прихожей – это плитка. Не требовательна к уборке, разнообразие цветовой гаммы и фактуры.
Ламинат в прихожей не так ужасен, как про него говорят. Главное брать высокий класс износостойкости и всё будет в порядке.

Негатив

Плитка совсем уж светлых тонов может быть не практичной. Капли, разводы, пыль – постоянно приходится мыть.
Глянцевая плитка также «выведет на чистую воду» всю пыль и пятна.
Обратная сторона медали слишком «шершавой» плитки «под камень». В эту неоднородную структуру постоянно забивается грязь с улицы, которая может с трудом «выковыривается».
Паркет в прихожей также имеет место быть у заказчиков. Но нужно быть внимательным с избыточным количеством влаги в зимнее или осеннее время. Если паркет не достаточно защищен специальными лаками, возможно изменение цвета и рассыхание.

Вывод: Резюмируя отзывы заказчиков, можно сделать вывод, что оптимальное покрытие пола в прихожей – плитка, не очень светлых тонов и слегка «шершавая».

Стены в прихожей

Если в квартире есть животные, лучше отказаться от обоев в пользу декоративной штукатурки или другого материала менее подверженного «механическому» воздействию.
Покрытые глянцевой краской стены прихожей в достаточной степени защищены от грязи с улицы. По крайней мере, ее удаление не затруднительно.

Устройство кладовой

Есть какое-либо пространство, которое можно отдать под кладовку. Обязательно сделайте это, не пожалеете! Ролики, лыжи, пылесосы, ведра, швабры, новогодние елки, стремянки и другие «необходимые» вещи перестанут мозолить вам глаза, и «разгрузят» пространство квартиры.
Если в квартире уже заложена проектом кладовая, не спешите полностью переделывать ее в гардеробную. Место хранения для домашней утвари обязательно понадобиться.

Устройство гардеробной

Если вы приняли решение об устройстве гардеробной в квартире, не «увлекайтесь» шкафами в комнатах. Иначе смысла в гардеробной нет.
Обязательно предусмотрите вентиляцию в гардеробной. Она там необходима!

Ремонт кухни

Одно из самых часто эксплуатируемых помещений квартиры – кухня. От того, насколько грамотно вы организуете пространство, будет зависеть удобство и комфорт ваших домочадцев.
Электрика

При монтаже новой кухни обязательно продумайте расположение и количество розеток. Розеток на кухне не бывает «мало». Учитывайте конкретное расположение кухонной бытовой техники. А еще лучше заранее зарисуйте план кухни с указанием всей мебели и техники.
Освещение на кухне – еще один немаловажный момент. Многие пользователи портала «Ремтраст» рекомендуют разделять зоны освещения. Отдельный свет «над обеденным столом», отдельный – над рабочей поверхностью. Одного «общего» светильника посередине может не хватить.
Не лишней может быть дополнительная подсветка над верхними кухонными шкафчиками. Стоя спиной к источнику общего света, бывает трудно ориентироваться в «кулуарах» полок.

Устройство пола на кухне

Пол на кухне должен быть практичным и приятным глазу. Совместить эстетику, надежность и практичность – задача не из легких.

Плитка

Плитка на кухне можно сказать залог чистоты. Пару движений шваброй – пыли и грязи как не бывало.
Хорошая, качественная плитка, вопреки общему мнению, выдержит падение даже тяжелых предметов с большой высоты.
Многие пользователи уверяют, что плитка «холодит». Но есть и полностью противоположные мнения. Судя по всему, все зависит от локальной температурной среды помещения и наличию/отсутствию системы теплого пола.
В любом случае, наличие теплого пола сделает ваши «хождения» по плитке более приятными.
Как альтернатива теплому полу, мастера рекомендуют прокладывать в стяжку пола утеплитель. Теплопотеря станет значительно меньше.
Белая затирка у плитки со временем заметно грязнится. То же самое справедливо и для цвета самой плитки.

Линолеум

Многие мастера и бригады «Ремтраст» советуют класть на кухню «старый добрый» линолеум. И в этом есть резон. Это экономно, экологично, безопасно. Плюс ко всему, кто беспокоится о «красоте», для вас существует множество вариантов линолеума «под дерево», «плитку» и т.д.
Линолеум достаточно прочен. Упавшая посуда не оставляет следов. Материал обладает «упругостью». Если что-то разлили или рассыпали – убрать не составит никаких проблем.
На линолеуме с войлочной подкладкой тепло и не скользко.
Имеют место быть случаи, когда линолеум все-таки теряет свой «товарный вид» в виду интенсивной эксплуатации. Жирные пятна с трудом отмываются, линяет цвет.
Как и с плиткой на кухне, с линолеумом тоже не стоит излишне экономить, лучше брать качественный, износостойкий материал, тогда он прослужит вам долго.

Пол из пробки на кухне

В некоторой степени не совсем бюджетный вариант. Есть мнение, что пол из пробки обладает ортопедическими свойствами. Он амортизирует при ходьбе, снижая нагрузку на ваши суставы.
Пробка достаточно «теплая» и ее даже можно мыть (но требуется соответствующее покрытие).

Паркет и паркетная доска

Были зафиксированы негативные отзывы о паркете и паркетной доске на кухне, суть которых сводилась о чрезмерной подверженности механическим повреждениям (падение посуды, столовых приборов и т.д.)
Выбирая паркетную доску в качестве полового покрытия на кухне, обязательно подумайте о влагостойкой пропитке. Помещение кухни к этому «располагает».

Ламинат

Ламинат на кухне не так страшен, как про него говорят. Заказчики в один голос твердят о «вздутиях», рассыханиях, размягчениях и т.д. Но если постоянно лить на пол воду, создавая повышенную влажность помещения, не только ламинату «будет плохо». Да, материал менее прочный и износостойкий чем, скажем плитка, но при соответствующем уходе и разумной аккуратности, ламинат вполне сможет прослужить долгое время на вашей кухне.

Отделка стен на кухне

Вариантов отделки стен на кухне множество. Но, наибольшее количество негатива от пользователей строительного портала «Ремтраст» адресовано крашеным стенам. Основная проблема – сложность очистки поверхности стен. Кухня – это такое помещение, где брызги могут лететь во все стороны. А если это еще и жир, то со временем стены действительно могут превратиться в наскальную живопись древних пещер. Отсюда вывод: мойте стены чаще и своевременно.

Кухонный «фартук»

Многие хозяйки советуют кухонный «фартук» из матового стекла с покрытием из лака. Грязь не так заметна и к тому же он легко моется любым чистящим средством. Простота ухода, минимум проблем.
Возле мойки фартук обычно делается чуть шире, так как «брызговая активность» в этом «районе» наиболее заметна.

Кухонные двери

Чтобы увеличить пространство в малогабаритной квартире, многие пользователи не ставят дверь на кухню, а устанавливают, например, арку. Или оставляют открытый дверной проем. Хотя при этом многие сетуют на сильный запах готовки, который может впитываться даже в одежду. Но таких мнений не большинство.
Материал дверей на кухню может быть различным. Главные параметры – это влагостойкость и простота ухода.

Кухонная мебель

И снова мы возвращаемся к симбиозу практичности и красоты. Всегда нужно помнить о том, что кухня – это ежедневно интенсивно используемое помещение квартиры. И создать в нем максимально комфортабельные условия – одна из главных задач при ремонте кухни.

Глянцевые фасады – «за» и «против» пользователей «Ремтраст»

Глянцевая кухня смотрится «супер» только первые 5 минут после уборки. Потом снова отпечатки пальцев, пятна, капли и т.д.
Глянцевые фасады нужно часто протирать, если не хотите неприглядного вида. Другой момент, что «протирание» глянцевой поверхности абсолютно «не напрягает» большинство пользователей, так как это быстрый и не трудоемкий процесс.
Глянцевая светлая кухня – достойный выбор, пятна особо в глаза не бросаются, достаточно периодически протирать и все будет хорошо.
Другое дело темный глянец, снова работает правило: чем темней – заметней грязь. Делайте выводы.

Кухонная столешница и фурнитура

Многие стараются избегать глянцевых столешниц. Со временем может появиться множество «царапок». Если 1,2,3, еще, куда ни шло, то когда рабочая поверхность ими «пестрит» смотрится не очень.
Такие, с первого взгляда, бесполезные «прибамбасы», как доводчики для дверей шкафов, плавные выдвижные механизмы, прокладки для смягчения ударов дверок – крайне полезное и практичное вложение средств в ремонт. К тому же стоит это не так дорого, а пользы – хоть отбавляй.

Монтаж барной стойки на кухне

Если резюмировать все отклики заказчиков «Ремтраст» о целесообразности барной стойки в квартире, можно сказать – нет, это нецелесообразно. Когда вы только планируете ее установку, кажется, что это будет «стильной фишкой» вашей кухни. Но если спуститься с небес на Землю, то в «сухом остатке» выяснится, что «посидите» вы за барной стойкой от силы несколько раз, затем будите всегда «расслабляться» на диване, потому что там удобней.
Конечно, есть квартиры, где барная стойка используется «по полной программе», но там как минимум позволяет площадь кухни и уровень «гостеприимности» конкретной семьи (частные гости). Барная стойка для семьи с детьми мало востребована, но вполне осуществима. Всё зависит от вас.

Установка мойки. Мнения.

Лайвхак №1 – если нет посудомоечной машины, лучше установить прямоугольную мойку. Так легче мыть крупные вещи, например, противни.
Матовая нержавеющая мойка весьма маркая.
Обязательно глубокая мойка. Меньше брызг на стенах. Даже не смотря на наличие посудомойки. Гора посуды, торчащая из раковины, красоты не прибавит.
Мойка из искусственного камня сильно грязнится, с трудом отмывается.
Полностью противоположное мнение о мойке из искусственного камня: простой уход, не остаются разводы, все супер! Главное взять не шершавую, а гленцевую!
Кухонная мойка у окна. Да, красивый вид, но после мытья посуды, готовьтесь вымыть еще и окна. Два в одном, так сказать.
Очень удобен встроенный в мойку «кран-душ». Выдвигающийся шланг позволяет направлять струю воды в труднодоступные места посуды. Также вам не нужно «подстраиваться» под «вечное» положение крана, выдвинули «душ» и мойте посуду хоть сидя за столом.

Вывод: Оптимальный вариант – глубокая, прямоугольная (если нет посудомоечной машины) из качественной нержавейки или глянцевая из искусственного камня.

Плита и духовой шкаф

Плита – еще одна «производственная необходимость» в помещении кухни. Сейчас предлагается множество вариантов на рынке. Они (плиты) могут отличаться материалом покрытия, конструктивными особенностями, наличием дополнительных функций.
Стеклокерамика

Много отзывов, связанных со сложностью ухода за варочной панелью из стеклокерамики. Постоянные разводы от еды, которые ничем не ототрешь, приходится буквально «отскабиливать» прикипевшие остатки пищи. Но в то же время, примерно такое же количество пользователей заявляет о позитивном опыте использования стеклокерамики. Простота ухода, красивый внешний вид и т.д. В данной ситуации можно сделать вывод, что стеклокерамика вполне жизнеспособное покрытие, но требующее «оперативного» ухода.

Нержавейка

Газовая плита из нержавейки у большинства прекрасно отмывается от грязи, главное, не «запускать».
Духовой шкаф из нержавейки лучше брать со специальным покрытием от «пальчиков». Да, такие тоже есть. На деле это очень практично.
По мнению многих, встроенный духовой шкаф намного удобнее цельной «все в одном» плиты, в которую постоянно все затекает.
Сенсорное управление варочной поверхностью практичнее механического все по той же причине – затекание жира и как следствие, некорректная работа «регуляторов».

Ремонт в ванной комнате

Ванна — помещение с повышенной влажностью и интенсивной эксплуатацией – лучше и не скажешь! Расчет, практичность и комфорт при ремонте ванной комнаты должны идти «рука об руку».

Электрика

Не забудьте продумать количество розеток для бритвы, фена и других принадлежностей. Как вариант, продаются зеркала со встроенными розетками. И помните, что розетки в ванне желательно устанавливать с влагозащитой (с крышечками).
Многих раздражает слишком громкий звук вентилятора вытяжки в ванной. В этом случае рекомендуется продумать отдельное его включение, либо включение-выключение по таймеру (такие устройства есть в продаже).

Стены в ванной

Большинство пользователей «Ремтраст» уверены, что стены в ванной нужно делать в «теплых» тонах. Эта цветовая палитра не давит и дает ощущение тепла даже визуально.
Если плитка в ванне не белая, то и «затирку» выбирайте соответствующего цвета – известковый налет менее заметен.
Такой радикальный цвет ванны как черный может поначалу показаться оригинальным. Но впоследствии ванная комната превратиться в «мрачную пещеру», которую не оживить даже многочисленными светильниками. Чернота поглощает свет. Плюс разводы от воды и следы извести на черном и другом очень темном цвете особо заметны.
И все же классический белый цвет плитки с незначительным узором по-прежнему находит отклик у заказчиков. Основной довод классическая строгость и визуальное расширение пространства.
Планируя плитку с оригинальным орнаментом, художественной композицией, продумайте расположение полотенцесушителей и шкафчиков, чтобы не скрыть всю «красоту».

Пол в ванной

Есть пользователи, которые опрометчиво «сэкономили» и решили не покупать плитку под ванну – все равно не видно. Спустя время многие жалели – скопление влаги, воды, слабая герметизация, образование грибка – список можно продолжать. Вывод: экономия здесь не уместна.
Теплый пол в ванне – опять таки спорный вопрос. Мнения разделились. Особого «холода» в ванне никто не чувствует, но ощущать приятную теплоту, ступая босиком на плитку или подсушивать лужицы воды – приятные дополнения к комфортабельному использованию ванны.
Рекомендуем сделать гидроизоляцию пола в ванной «на совесть». Зачастую делается двойная гидроизоляция – вдвое спокойнее ваши нервы.
Снежно-белая плитка полу требует более тщательного ухода.

Потолок в ванной

Судя по всему, натяжной потолок в ванне, да и во всем помещении – лидер по востребованности. Преимуществ много: идеальный внешний вид, возможность скрыть проводку под потолок и самое главное защита от затопления соседями! Современный материал выдерживает большой объем воды. После «потопа» часть потолка демонтируется, вода выливается и производится монтаж потолка на исходное положение без каких – либо следов «вандализма».
Как вариант, потолок в ванне можно сделать из глянцевых пластиковых панелей – простота ухода и опрятный внешний вид вполне оправдывают «бюджетность» решения.

Установка ванны

На смену чугуну пришел акрил и другие материалы. Однозначного ответа про лучший материал конечно нет. Все они имеют плюсы и минусы. Давайте послушаем мнения мастеров и заказчиков «Ремтраст».

Акриловая ванна

Упал душ и уже вмятина. Крайне не стойкий к механическим повреждениям материал. Еще и скрипит.
Пару раз «порезвилась» собака в акриловой ванне и как результат следы когтей, которые нужно как-то убирать. Детские игрушки также могут «исполосовать» поверхность.
Акрил акрилу – рознь. Дешевый акрил – да, качества не ждите, будет деформироваться, царапаться и т.д. Но если не поскупиться и прицениться к качественному акрилу, картина совсем другая. Он намного толще, он армирован, дольше держит тепло и не прогибается!
При покупке рекомендуем внимательно изучить условия гарантии. На что именно дается гарантия. На все целиком, или на отдельные детали конструкции.

Стальная ванна

Стальные ванные привлекательны в первую очередь своей дешевизной. Поэтому, устанавливая стальную ванну нужно быть готовым к дополнительным расходам и дополнительными работами при установке. Первое, стальные ванны не легкие. Продумайте транспортировку и подъем на этаж. Второе, стальная ванна, как правило, менее теплопроводна, чем чугунная или акриловая, быстро остывает. Гулкость – еще один «досадный» недостаток. Шум от льющейся в ванну воды может быть слышен даже соседям. Но есть решение – обработка наружной поверхности монтажной пеной или покупка специального шумоизолирующего материала. Если эмаль у стальной ванны качественная (наличие отдельной гарантии), то легкий уход и долговечность вам обеспечены.

Экран для ванны

Пластиковый экран нужно выбирать с умом. Если вы планируете что-то держать под ванной, типа тазов, нужен открытый доступ посередине. В экранах зачастую доступ есть только с боков. Плюс некоторым не нравиться «дешевый» внешний вид.
Если под ванной ничего держать не планируется, экран можно и заложить плиткой. Но несколько раз подумайте, понадобиться ли вам пространство под ванной. Демонтаж стоит денег.

Общие моменты по ванне

Глубина ванны – очень важный момент. Глубина ниже 70 см считается достаточно маленькой и подойдет далеко не всем по «физическим» параметрам.
Силиконовая смазка бывает универсальной, бывает специальной сантехнической. Универсальная со временем чернеет.
Очень желательно позаботиться о плиточном «бордюре» на стыках ванны со стеной. Если просто зальете силиконный герметик – вода будет застаиваться на стыках, образование лишней влаги, возможно появление грибка.
Устанавливая джакузи, будьте абсолютно уверены, что будите ее регулярно использовать. В противном случае возможны пересыхания на отдельных участках деталей и как результат, выход из строя и замена комплектующих.
При нанесении герметика между акриловой ванной и стенами, необходимо набрать в неё воды минимум на 2/3.

Душевая кабина. Мнения пользователей.

Многие советуют устанавливать душевую кабину без задней стенки (такие модели существуют). Кабина крепится прямо к стене. С такими кабинами меньше «мороки» и проще уход.
Если уж и решили установить душевую кабину в ванну, то не берите слишком дешевые «китайские». Не редки отзывы о частых поломках, заменах деталей и т.д. Если суммировать средства, потраченные на ремонт и стоимость «китайской» душевой, проще будет взять более качественный продукт.
Перед установкой кабины несколько раз подумайте, готовы ли вы отказаться от «горячей ванны», в которой можно расслабиться и отдохнуть? Многие пользователи впоследствии жалели об установки кабины. Есть, конечно «сидячие ванночки» для душевых кабин, но это конечно «не то».
Чтобы душевая кабина выглядела «презентабельно», требуется постоянный уход, так как капли и разводы от воды на двери и стенках постоянно будут «сопровождать» вас.
В кабине, как правило, присутствует только «душ-подсолнух» и быстрый набор ведра воды может превратиться в «долговременную» проблему.
Идеальный вариант, по мнению многих, установка душевой кабины как дополнение к уже существующей ванне. Но здесь есть ряд ограничений и нюансов как по имеющейся площади и сложности монтажа.

Раковина

Заказчики строительного портала «Ремтраст» советуют всячески побороть в себе сильное желание установки стеклянной раковины в ванне! Когда она стоит в магазине и ей никто не пользуется, выглядит она изумительно. Но амортизация раковины в квартире будет колоссальная! И следов капель, разводов извести не избежать. Следовательно, для поддержания «нормального» внешнего вида ее необходимо протирать после каждого использования, включая мытье рук! Готовы ли вы на такие «жертвы»?
Не вешайте маленьких раковин. Ваша ванна – это не торговый центр, где в туалете нужно только руки сполоснуть. В вашей раковине вы будите не только руки мыть, но и умываться, бриться и т.д. и брать микро – раковину, в которую с трудом помещаются только руки крайне не практично.
Практичным материалом для раковины считается санфаянс (санитарный фаянс), к которому практически не липнет грязь. Легкость мытья и минимум усилий при регулярном уходе, надолго сохранят красивый внешний вид вашей раковины.

Шторы в ванной

Стеклянная перегородка может, конечно, смотреться современней, чем клеенка. Но в таком случае будьте готовы к постоянному протиранию поверхности перегородки от разводов и образований извести.
Как альтернатива предыдущему пункту, шторку можно поставить матовую, с рисунком по вкусу, грязь менее заметна.

Ремонт в детской комнате

Если планируете в детской мастерить спортивный уголок (брусья, шведская стенка и т.д.), возможно придется отказаться от натяжных потолков и гипсокартонных конструкций. Необходимо учитывать нагрузку.

Ремонт спальни

Если не планируете вешать прикроватные бра или устанавливать «ночники», сделайте одну полезную хитрость. Установите два выключателя общего света в спальне – при входе и возле кровати, чтобы лишний раз не вставать. Совет ленивцев.
Выбирая место для кровати в спальне, постарайтесь учесть направление сквозняков. Не столь закаленным людям, и в частности, детям, это крайне важно.
Помимо прикроватных светильников, наличие общего света в спальне конечно необходимо. В этом многие пользователи убедились, решив сделать спальню чересчур «интимной». Монтаж дополнительного освещения уже после чистовой отделки в принципе возможен, но крайне дорог и нежелателен.

Ремонт туалета

Белая плитка плюс белая затирка равно частая интенсивная уборка и «выковыривание» грязи из стыков. Такой нехитрой «формулы» стараются избежать многие заказчики портала «Ремтраст».
Темные цвета для сантехнических изделий типа унитаза или раковины также не рекомендуются. Постоянные жалобы на трудную уборку и заметность загрязнений.
Как это ни смешно, но подбирайте размер унитаза с учетом закрытой двери. Были случаи, когда после установки, колени буквально упирались в дверь, несмотря на то, что место отодвинуть унитаз к задней стенке было.
Пластиковым трубам зачастую требуется шумоизоляция специальным оберточным материалом. Иначе можете услышать шум канализации соседей.
«Ночная» подсветка туалета или ванны очень будет кстати, если вы пользуетесь этими помещениями в темное время суток. Врубленный на полную, общий свет ванны жутко бьет по глазам в темноте.
Устанавливая вентиляторы в автоматическую вытяжку, уточните возможность принудительного отключения вентилятора.

Ремонт балкона

Опыт показывает, что глобальное утепление и отделка лоджии актуальна при достаточно большой площади. Если территория небольшая, не стоит сильно в это «вкладываться».
Для многих является критичным возможность открытия боковых стенок на остекленном балконе. Их тоже приходится мыть, а при заблокированном доступе это крайне затруднительно.
Золотой совет хозяйки: обязательно проведите на балкон свет и хотя бы одну розетку – пригодится в хозяйстве для электроинструментов и т.д.
Пол с подогревом на балконе приятное дополнение, особенно если лоджия объединена с комнатой.

Общеквартирные системы

Квартира – это единый организм и от того как будут работать все его органы и кровотоки зависит ваш комфорт и безопасность.

Электрика

Запомните – розеток много не бывает. Сто раз продумайте количество и расположение мебели, бытовой техники и т.д. Лишние удлинители и «тройники» вам ни к чему.
Евро стандарт – выключатели 90 см. от пола, розетки на уровне плинтуса. Для некоторых мам он может не совсем подходить. Розетки внизу, а дети ползают по полу – все время нужно быть начеку. Как вариант спасают розетки с «детской» защитой. Они есть в продаже на любой вкус.
Мнение большинства – потолочный общий свет не должен быть единственным источником света в комнате. Обязательно нужно делать локальное (зональное) освещение. Разгрузка для глаз и уют вам гарантированы.
Совет для забывчивых: сделайте общий выключатель всего света в квартире у входной двери – никогда не забудете выключить свет в квартире.
Не лишним будет во время монтажа электропроводки сделать фото или лучше видео мест прокладки проводов. Впоследствии, сверля отверстие для установки, какой либо техники или стеллажа, есть риск попасть в провод.
Выбирайте место установки «щитка» заранее, с учетом будущей мебели в прихожей.

Кондиционирование и вентиляция

Главное правило – вешайте кондиционер ДО чистовой отделки помещения. В противном случае, как минимум поклейка новых обоев вам обеспечена.
Грамотно выбирайте место под кондиционер. Ни в коем случае не вешайте его над кроватью – постоянный насморк. Идеальный вариант кровать сбоку от внутреннего блока кондиционера.

Шкафы-купе

Маленькая хитрость для экономных. Выберите сначала шкаф, примерно подходящий по размерам к вашей «нише». А после покупки и монтажа шкафа, просто «доработайте» нишу, погнав ее под размеры шкафа. Если все сделать с точностью до наоборот, придется делать шкаф «на заказ» — это всегда дороже «стандартных» предложений.
Не увлекайтесь слишком глубокими шкафами. 60 сантиметров будет достаточно. Все, что глубже, как правило, неудобно.
Перед покупкой шкафа, еще раз обязательно убедитесь в идеальной ровности стен. Это важно.
Не экономьте на механизмах открывания/закрывания. Так называемые рельсы и роллы должны быть прочными и надежными.

Открытые полки

Да, самодельные «полочки» были необходимым атрибутом почти каждой советской квартиры. Но сейчас мастера и заказчики солидарны в этом вопросе. Как можно меньше «полочек». На них скапливается весь ненужный хлам и как результат испорченный общий вид комнаты.
Открытая полка – это пылесборник. Как вы не старались бы. Чистый воздух – основа здоровья!

Если Вам есть чем дополнить наши труды, присылайте информацию и мы её опубликуем.

Авторский контент портала «РемТраст».

Советы по ремонту — с чего начать ремонт квартиры?

Как лучше всего чему-то научиться? Наблюдая, как кто-то делает это. Мы предлагаем вам посмотреть, как происходил ремонт, шаг за шагом, на примере перепланировки и отделки однокомнатной квартиры в Москве.

На фото:

Исходное состояние квартиры до ремонта и перепланировки.

От редакции. Нам часто приходят письма читателей с одними и теми же вопросами: «С чего начать ремонт квартиры? Есть ли какая-то «правильная» последовательность работ?» С одной стороны, советы по ремонту квартиры нужны каждому, но универсальных рецептов – увы – пока никто не придумал. Можно только отталкиваться от конкретного интерьера и уже на его примере давать советы по ремонту квартиры.
Представляем вам новый цикл статей «Ремонт шаг за шагом». Хозяйка одной из московских квартир решилась на эксперимент: пустила съемочную групу сайта 4living.ru на стройплощадку. На примере этого интерьера мы покажем, с чего начать ремонт квартиры, какие этапы и сложности предстоит решить. И представим вам подробный фоторепортаж с коментариями професионалов.

Итак, с чего начать ремонт квартиры? Однозначно – с точного обмера существующей площади.Время, потраченное на исследование квартиры, окупится с лихвой – точный обмерный план облегчит и работу над дизайн-проектом, и последующие ремонтные работы.

На фото:

Доверять плану БТИ не стоит: во-первых часто там не отмечена ширина проемов (есть только площадь комнаты и длина стен). Во-вторых, размеры усреднены и слегка преувеличены: в реальности квартира обычно оказывается меньше.

Измеряем квартиру

Сначала вдоль, потом по вертикали. Итак, вам понадобится рулетка и карандаш с бумагой. Сначала необходимо снять мерку со всех поверхностей по горизонтали, измерять стены лучше на уровне груди. Идем по кругу, измеряя все, что попадается под руку: стены, окна, расстояния от углов до дверей и окон, ширину дверных проемов, стояки.

После этого обязательно выполняем вертикальные измерения: расстояние от пола до потолка, расстояние от окон до потолка и до пола. Вертикальные измерения пригодятся для развертки стен и расстановки мебели. Но не будем забегать вперед.

На фото:

Вот такой черновой обмерный план может получиться в результате измерений.

Рисуем обмерный план

Какой программой для планировки помещений вы пользуетесь?
Первая программа, которую я освоила, была Corel. По моему мнению, в ней есть один существенный недостаток — сложное сохранение размеров, хотя есть и свои плюсы — обширная цветовая палитра красок, есть возможность работать с кривыми линиями. Я считаю, что она идеальна для рисунков. AutoCAD мне нравится больше. Простой набор инструментов намного упрощает работу над проектами. Особо следует отметить точность задаваемых размеров — ни один миллиметр не будет потерян.

На фото: Марина Янкевич

архитектор-консультант

Выбираем програму.
После того, как проведены замеры и получены все цифры, можно браться за создание обмерного плана. Чертить его можно на большом листе бумаги вручную или на компьютере. Существует множество разных программ, с помощью которых можно проектировать свое жилище. Это и ArchiCAD (самая простая программа), и Corel, и AutoCAD. Последняя из перечисленных – самая популярная среди профессионалов.

Задаем масштаб. Для работы над обмерным планом нужно определиться с масштабом. Самые удобные – 1:50 и 1:10, проще высчитывать. Сначала чертим опорный контур квартиры, потом наносим перегородки, дверные и оконные проемы. Отмечаем все прочие элементы – стояки, сантехническое оборудование, радиаторы, водяные и газовые трубы, вентиляционные отверстия и другие важные детали обстановки. Неплохо также обозначить на плане место, требуемое для полного открывания окон и дверей.

На фото:

Финальный обмерный план квартиры.

Создаем файл для работы. Готово? – Распечатываем несколько копий обмерного плана (чем больше, тем лучше – мысли по перепланировке могут прийти в голову когда угодно и где угодно). Дублируем на компьютере пустой обмерный план для создания разных версий и приступаем собственно к перепланировке.

Как выяснить, какие стены можно снести?
Читайте далее: ШАГ 2

54 ошибки при ремонте, которые не стоит повторять — INMYROOM

Один из законов Мэрфи гласит: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего ее надо было начать». Не так давно мы наткнулись на любопытную подборку: обычные люди, сделавшие ремонт своими силами, делятся своими рекомендациями и разнообразными ошибками, которые они допустили в процессе. Все замечания основаны исключительно на личном опыте и выражают личное мнение людей, переживших ремонт.

Уверены, что ознакомившись с подборкой, вы сможете избежать многих стандартных ошибок при ремонте своей квартиры.

«Итак, чего бы я никогда не повторил, если бы снова затеял ремонт:

1. Линолеум — это ужасно, а белить потолки вдвойне глупость.

2. Не доверю ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга — копируют друг друга где надо и не надо.

3. На кухне лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.

4. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!

5. Никогда не буду использовать ковролин!

6. Никогда не повешу верхние шкафы кухни выше линии глаз!

7. Не стал бы на кухне класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка — и все вздулось…

8. Зря поставила кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее расположить углом.

9. Не стану экономить на сантехнике и плитке: потом будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь.

10. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком, другую не построишь.

11. Основываясь на набитых шишках, ни за что не стал бы делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели.

12. Много открытых полок с кучей сувениров. Это настоящий пылесборник!

13. Не устанавливать розетки «в пол». Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.

14. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.

15. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.

16. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу.

17. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.

18. Если проводка старая — полностью заменить. Кстати, хорошо бы записать (или сфотографировать с замерами) ее расположение, а то потом именно в проводку и не попадешь.

19. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель-канал).

20. Выключатели все «евро» (на высоте 80-90 см) — чтобы дети могли включить свет не прыгая.

21. Свет и розетку на балкон на всякий случай.

22. Подсветка в кухне над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни — это красиво, но не функционально).

23. Использовать два выключателя/включателя — при входе и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая выключить свет. То же самое касается длинного коридора.

24. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то прогревается за 2 часа.

25. Место под счетчик выбрать заранее. А то прихожую теперь не пристроить нормально. Счетчик неудачно висит, и над ним сверлить стену страшно — провода.

26. Двери со стеклянной вставкой разонравились: если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.

27. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене — расплавилась.

28. Батареи не надо зашивать слишком сильно, нужно оставить доступ к их перекрытию.

29. Если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, обязательно ровнять стены!

30. Продумывать мелочи надо заранее. Уже после ремонта купили водонагреватель на 80 литров, решили ставить в туалете, понадобилась розетка — пришлось штробить по новым обоям.

31. При установке ванной не были положены бордюрчики на стене, где она стыкуется с плиткой, а просто затерто силиконовым герметиком… Итог: в уголках всегда стоит вода.

32. У нас на кухне очень красивая испанская плитка, один минус — очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы фасок почти не было.

33. С розетками беда. Их надо гораздо больше, чем кажется, особенно на кухне. Лучше не одинарные, а двойные: по цене одно и то же, зато потом не нарадуетесь.

34. При установке ванны следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.

35. Не забывайте про полотенцесушитель!

36. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию — оборачивайте трубу чем-нибудь.

37. Натяжные потолки — это супер! Делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать.

38. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне — очень не удобно.

39. Не использовать белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.

40. Теплые полы везде, где есть плитка, нужны обязательно.

41. Когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель.

42. Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день, — все там.

43. У нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.

44. В туалете, ванной (и везде, где много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Красиво, ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное — если вас залили соседи, вода не разливается широко по вашей квартире, а собирается в этом самом потолке. Нас спасал уже 2 раза. Потом вызывали мастеров, они снимали часть потолка, сливали воду и обратно его устанавливали.

45. В ванной розетки должны быть влагозащищенные (с крышечкой) — стиральная машина, фен, бритва и электрическая зубная щетка просто жизненно необходимы.

46. Нужна принудительная вытяжка в санузле.

47. Сделать скрытые места для хранения (например, ведер, тряпок, химии и прочих хозпринадлежностей).

48. Раскошелилась бы на дизайнера, чтобы сразу видеть всю картину! Много чего не нравится именно из-за непродуманности.

49. Дверные ручки с острыми уголками — периодически кто-то задевает их рукой или еще чем-то, это больно и одежда рвется.

50. Никогда не буду клеить в детскую «пушистые» обои, которые можно оторвать в процессе засыпания. Дети все время там ковыряют пальчиком — ободрали уже все возле кровати.

51. Все точные размеры мебели узнала бы до ремонта. На кухне диван, который хотим купить, имеет высоту спинки 90 см — выключатель для бра начинается с высоты 86 см. Попал прямо в спинку.

53. Мы пережили капитальный ремонт и поняли, что самое главное — не экономить на материалах: обои, краска, клей — все должно быть хорошего качества!

54. На кухне у меня много неудачных моментов. Например, маленькая раковина из керамогранита: теперь у меня посуда горой рядом с ней ждет очереди в посудомойку. Мало заказала выдвижных механизмов — дорого казалось, но надо было сделать. Зря заказывала стеклянные полупрозрачные дверцы — видно все, что лежит на полках».

Краткое резюме этого длинного списка

Тщательно продумайте все заранее, по возможности создайте полноценный дизайн-проект, включающий планы электрики, розеток, теплых полов, расстановки мебели.
Не экономьте на качественных материалах и сантехнике — разница будет ощутима.
Секрет создания функционального и удобного интерьера: теплые полы, большое количество розеток и мест для хранения.

Статьи про ремонт квартир, полезные советы о ремонте квартир

Интересные и увлекательные статьи про ремонт квартир и обустройство жилья помогут нашим читателям правильно ориентироваться в мире ремонта квартир. Познавательные и полезные советы о ремонте внесут ясность и понимание что, зачем и как правильно сделать в той или иной возникающей ситуацией.

Небесное влияние цвета или интерьерный гороскоп

Психологи утверждают, что окружающее человека пространство способно достаточно сильно влиять на его мировоззрение, на его отношение к себе и окружающему миру, и даже на его физическое самочувствие. Наиболее сильное влияние на человека оказывает домашняя обстановка, так как именно дома мы расслабляемся, именно дома мы набираемся сил для дальнейшей борьбы за «место под солнцем».

Оформляем квартиру. Советы дизайнера.

Многие судят о хозяине по его дому, и это, отчасти, правильно – в зависимости о того, как человек оформил дом, можно, по крайней мере, судить, как у него с чувством вкуса. Но проблема в том, что далеко не все могут похвастать этим достоинством, но даже те, кто может придумать интересную идею, не всегда сумеют продумать все до мельчайших деталей.

Где покупать стройматериалы для ремонта ?

Сегодня, когда предложений на рынке строительных материалов так много, а их выбор так широк, встает вопрос правильного выбора стройматериалов для ремонта. Очень сложно сделать правильный выбор человеку, который не является специалистом в данной области, поэтому необходим совет знающего человека.

Правильное планирование ремонта.

Купив квартиру, многие вынуждены задуматься о том, чтобы преобразить теперь свое помещение согласно собственным представлениям об уюте, комфорте и удобстве. Причем это касается не только квартир, приобретенных на вторичном рынке, но и жилья в новостройках. В первом случае главной движущей силой, которая заставляет человека сделать ремонт.

Ремонт без головной боли

Наконец-то закончилась снежная зима, растаял снег, и Вы снова с радостью собираетесь на Вашу любимую дачу. А что Вам стоит совместить это приятное дело с другим, очень хлопотным, но таким нужным событием в нашей жизни — ремонтом квартиры ? Сказано — почти что сделано. Ведь главным моментом здесь является правильно принятое с Вашей стороны, решение.

Основные этапы ремонта в квартире

Каждый, приступая к ремонту квартиры, задумывается – с чего начать. Естественно, начинать надо с начала. И с того, что поглощает больше всего времени и ресурсов при ремонте. Мысли о том, кого выбрать в качестве исполнителя ремонта в любом случае будут приводить к тому – а как именно он может выполнить именно ту работу, ради которой его, собственно, и нанимали.

Как не нарушить закон при ремонте и перепланировке квартиры

В последние годы газеты бесплатных объявлений переполнены рекламой предприятий и частных лиц, предлагающих выполнить ремонт квартиры с монтажем проемов под двери, устройством арки в квартире, объединением туалета и ванной, других изменений, затрагивающих как строительные конструкции здания, так и его инженерное оборудование.

Ремонт в новой квартире

Одним из самых серьезных и долгожданных шагов в жизни каждого человека является приобретение новой квартиры. Покупка жилья в новом доме имеет целый ряд неоспоримых преимуществ: во время строительства использовались современные технологии и материалы, инфраструктура, более развитая, чем в старых постройках и так далее, и тому подобное.

Советы и рекомендации по всем этапам ремонта квартиры

Ремонт это такой период, который практически никогда не заканчивается. Все, кто имеет собственное жилье, постоянно занимаются его ремонтом, ремонтируют постепенно или же делают ремонт квартиры сразу. Владельцы собственных квартир копят на ремонтные работы деньги, но их никогда не оказывается достаточно. Ремонт квартиры обсуждается с родственниками, постепенно идет закупка необходимых для ремонта материалов, обзваниваются различные конторы по ремонту домов, продумывается дизайн комнат. Сколько бы сил не вкладывалось, ремонтные работы не являются дешевыми.

Вкладывается достаточно денег в материалы, которые будут использоваться во время ремонта квартиры, также, если нужно будет нанимать работников, им нужно будет заплатить еще около 50% от стоимости материалов. Можно выполнить ремонт квартиры самостоятельно, но это если у вас есть время. А вот если нет возможности оставить свою работу на время проведения ремонтных работ на своей жилой площади, тогда кроме как нанимать специалистов конторы, которая занимается проведением ремонтных работ, не предвидится. Но давайте рассмотрим вариант, когда вы уже орудовали шуруповертом, болгаркой или, же перфоратором, тогда для вас при условии наличия свободного времени не составит труда научиться делать ремонт квартиры, и тогда вы сможете самостоятельно его осуществить.

Перед тем, как обращаться в компанию по ремонту квартир, необходимо самостоятельно прикинуть, какое количество денег потребуется на те или иные материалы. Это не будет лишним, так как вы будете в курсе реальной стоимости ремонтных работ. обычно когда обращаешься в конторы, занимающиеся ремонтными работами. Они могут существенно завысить стоимость для впечатления. Вам могут сказать, что именно такая сумма уже была истрачена на ремонтные работы несколькими людьми. Стоимость услуг по ремонту квартир складывается не только из стоимости материалов, туда плюсуется еще расход бытовой техники и гонорар. Поэтому свои силы в плане материальной оплаты за услуги надо рассчитывать.

Что нельзя сделать самостоятельно при ремонте

Когда вы будете решаться на ремонт квартиры, необходимо продумать не только то, сколько уйдет денег на это мероприятие, а и то, сможете ли вы самостоятельно выполнить некоторые работы. Есть некоторые манипуляции, которые самому сделать невозможно. Нужно отметить, что даже сильному и умелому человеку невозможно в одиночку осуществить некоторые мероприятия во время ремонта квартиры. Важно помнить, что только узкий специалист сможет реально качественно выполнить некоторые работы. К примеру, если вы трудитесь в компании по установке окон ПВХ водителем или торговым представителем, это не значит, что вы можете осуществить их установку. Это обуславливается не только наличием опыта и знаний, потребуется еще и специальное оборудование, без которого установка окон будет просто невозможна.

Натяжные потолки нельзя сделать самостоятельно. Даже если во время ремонта квартиры вы будете ставить их по инструкции, то это не будет качественно. Намного лучше будет доверить это мастерам, заплатив им и получить качественный натяжной потолок. Некоторые работы требуют письменного разрешения, за которое необходимо будет платить. Осуществлять монтаж труб газа невозможно самостоятельно, так как это также требует специального разрешения и наличия опытных лицензированных специалистов. Следует учитывать, что некоторые манипуляции во время ремонта квартиры требуют наличия не менее четырех рук, а это означает, что самостоятельно это сделать невозможно. Потолок из гипсокартона самому сделать очень и очень сложно. В особенности если не имеется опыта. Листы гипса будут ломаться, нервы и деньги тратиться. Перед ремонтом квартиры стоит сразу продумать, что можно осуществить самому, а что нужно будет поручать специалистам. Невозможно самостоятельно осуществлять перепланировку жилого помещения, так как на это необходимо получить разрешение. Расширение балкона требует наличия напарника.

Во время ремонта квартиры самостоятельно можно установить двери, это не составит труда. Можно самому шпатлевать, окрашивать и оклеивать обоями потолки, заниматься выравниванием и отделкой стеновых поверхностей. При ремонте квартиры можно даже самостоятельно уложить полы, имея инструкцию. На кухонном пространстве все, кроме монтажа труб газа и натяжных потолков можно осуществить самостоятельно. Во время ремонта квартиры часто используют гипсокартон. Это очень удобный и экологичный материал, не оставляет после работы с собой мусора. С эти материалом можно научиться работать самостоятельно. Гипсокартон используется и при облицовке стеновых поверхностей, и при отделке потолков.

Только хозяину жилой площади решать, что он сможет выполнить своими силами во время ремонта квартиры, а что лучше будет получить специалистам. При примерном расчете будет ясно, сколько материальных средств будет истрачено на материалы, а сколько пойдет за услуги специалистам. Не лишним будет, перед тем как обратиться к специалистам. Просчитать примерную стоимость необходимых материалов и почитать про ремонтные работы чтобы в дальнейшем быть в курсе и не дать себя одурачить какой нибудь компании, которая занимается ремонтными работами.

Руководство по ремонту квартиры: 7 правил

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим. Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Правило №1: уточните у арендодателя

Перед тем, как приступить к ремонту, убедитесь, что арендодатель одобрил проект.Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на накладных светильниках. Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.

Правило № 2: Ремонт кухни

Одна из главных жалоб квартиросъемщиков — устаревшая кухня.Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль. Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.

Правило № 3: Обновите ванную комнату

Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и вам обычно не нужно спрашивать арендодателя перед завершением этого проекта. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.

Правило № 4: Обновите напольные покрытия

Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, так как новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире, и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях домовладелец возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.

Правило № 5: Дизайн жилого помещения

Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, — это некачественная мебель в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашего имущества, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня небольшая, подумайте о том, чтобы поставить кровать размера «queen-size», вместо того, чтобы занимать много места с кроватью размера «king-size».Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.

Правило № 6: Используйте каждую комнату

Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не принимаете пищу, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.

Правило № 7: измените освещение

Тускло освещенные квартиры могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.

Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton

Опубликовано 2 февраля 2016 г.

Что вы думаете?

62 Ответа

Об авторе

Советы при ремонте квартиры

СТАТЬЯ Jenna Moore

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот также может бросить вам вызов.Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и наличие комитета по слоям или корпоративного органа, с которым нужно связаться. Есть множество положительных моментов в ремонте квартиры, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Рассчитайте свой бюджет

«То, что вы потратите, действительно будет зависеть от того, чего вы хотите», — говорит Эвонн Рейно в Refresh Renovations. Если вы хотите, например, отремонтировать кухню и создать более просторное пространство, вам нужно привлечь дизайнеров, чтобы выяснить, что можно сделать.”

Простое практическое правило — основывать свой бюджет на площади вашей квартиры. Умножьте это на приблизительную цену — скажем, 100 новозеландских долларов или 1000 новозеландских долларов x м2 — с которыми вы можете жить. Примите во внимание весь проект, включая освещение, электрику, полы, бытовую технику, небольшие структурные работы, специалистов и отделку.

Затем возьмите эту цифру и внесите необходимые поправки. Вы можете выбрать разные материалы в зависимости от ваших приоритетов. Например, покупка краски хорошего качества гарантирует долговечность, в то время как бюджетный вариант — это быстрое решение, а такие предметы, как кухни и ванные комнаты, могут значительно варьироваться от доступных вариантов Ikea до высококачественных нестандартных дизайнов.

Сделайте план

Дорожная карта имеет решающее значение для того, чтобы ваш путь ремонта был гладким, а также эффективным с точки зрения затрат и времени. «Вы не хотите сюрпризов», — говорит Эвонн.

Подумайте, чего вы пытаетесь достичь. Создайте мудборды, соберите папку с брошюрами от поставщиков, отрывными листами из журналов и образцами ваших цветовых и материальных предпочтений.

Согласно homebuilding.co.uk, существует логический порядок, в котором должны проводиться ремонтные работы.«Отойдите от этого прогресса, и вам, возможно, придется отменить выполненную работу, чтобы заняться основным ремонтом и улучшениями», — говорят они.

Построить внутренние каркасные стены, починить половицы, дверные накладки, оконные рамы и пороги, а затем сначала отремонтировать водопровод и электричество.
Нанести гипсокартон / сухую облицовку на стены и потолок или отремонтировать поврежденную штукатурку. На этом месте будет укладываться стяжка пола первого этажа.
Уложить деревянные, каменные или плиточные полы, вешать двери, закрепить плинтус и наличник, коробку в обслуживании.Установить ванную, кухню, бойлер и поставить радиаторы. Завершите всю покраску, морилку и укладку плитки.

Важные соображения

Вам нужно разрешение на строительство?
Вам нужно одобрение корпоративного органа, государственного комитета или строительных норм?
Проверьте свои документы на наличие ограничительных условий, договоров аренды или других преимущественных интересов.

Поговорите с экспертами

Если вы планируете структурные изменения, рекомендуется поговорить с архитектором о возможностях.Среди других специалистов — строители, сантехники, электрики, маляры, стекольщики и краснодеревщики. Обновить обновления могут работать с вами, чтобы упростить процесс. Существует слишком много историй о ненадежных традициях, которые опаздывают или совсем не появляются. «Часть услуг, которые мы предлагаем, заключается в том, чтобы снять с владельца бремя ремонта и работы с торговцами», — говорит Эвонн. «Мы можем гарантировать, что трейдер может прийти и выполнить свою работу, уйти, а следующий специалист может прийти и завершить следующий уровень проекта.”

Также могут возникать проблемы с доступом к участку, поэтому должна быть стратегия для доставки материалов и удаления детрита. Для некоторых материалов может потребоваться сборщик вишни, чтобы поднимать тяжелые или большие предметы через окна и двери.

Подружитесь с соседями и корпоративным сектором

В квартирных ситуациях часто соседи находятся рядом, снизу и сверху. «Корпоративные правила гласят, что вы не можете повлиять на чье-то спокойное удовольствие», — говорит Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists.«Зарезервируйте активный режим ремонта на рабочее время и расскажите своим соседям, что происходит. Если вы собираетесь издавать серьезный шум, например, полировать бетонный пол, убедитесь, что вы проверили, что с ними все в порядке ».

Корпорации
могут иметь строгие правила того, что вы можете и что не можете делать. «Если вы собираетесь структурно воздействовать на квартиру или вносить внешние визуальные изменения, вам может потребоваться одобрение совета и корпоративного органа», — говорит Эндрю. «Возможно, вам не удастся вынуть внутреннюю колонну или изменить цвет террасы, а в некоторых зданиях есть правила оформления окон, такие как требования к жалюзи или правила цвета.”
Даже установка новой кухни может потребовать одобрения, а если вы кладете новый пол, акустическая мембрана может быть обязательной, чтобы уменьшить передачу шума в квартиру ниже.
Вы можете сэкономить много горя, если сначала поговорите со своим корпоративным органом и соседями. Меньше всего вам нужно задерживаться на полпути из-за того, что вы не спросили разрешения.
Разберитесь в основах
Вообще говоря, квартиры меньше по площади, чем отдельно стоящие дома, поэтому вам нужно использовать стратегии дизайна, чтобы каждая комната выглядела как можно более просторной.
Белая краска на стенах открывает комнаты и создает иллюзию простора. «Такие основы, как свежая краска, очень важны; вам нужно делать их несмотря ни на что, и они должны быть выполнены действительно хорошо », — говорит Эндрю. Открытая планировка создает иллюзию пространства, и Эндрю предлагает выбрать мебель, которую вы можете видеть под, чтобы еще больше усилить это ощущение. «Если вы хотите перепродать, найдите профессионала», — говорит он. «Нехорошо начинать экспериментировать со вкусом, если его нет, гораздо лучше обратиться к профессионалу.”
Ремонт кухни
Элегантная и современная кухня может серьезно повысить стоимость вашей квартиры, не говоря уже о ее удобстве для жизни. Ключевые области включают скамейки, шкафы, полы, бытовую технику, ручки и фартуки. Новая скамейка, смеситель, ручки, полы и техника могут преобразить комнату. Добавление стекла для фартука очень просто и переносит комнату в 21 век. «Если у вас ограниченный бюджет, оставьте передние панели шкафов и замените ручки устаревшими закругленными краями.Убедитесь, что все приборы одного цвета, добавьте фартуки, измените освещение и поменяйте столешницу », — советует Эндрю.
Переделать ванную комнату
Все ванные комнаты сверкают, когда они свежие, светлые и яркие. Простые и недорогие изменения могут иметь решающее значение, включая замену освещения, посуды, ручек шкафа и окрашенного раствора. «Другие простые решения — это заменить зеркало и любые старые умывальники», — говорит Эндрю. Если вы делаете полное обновление, белый цвет — идеальный выбор для вашей ванны и умывальника, поскольку он не устаревает (помните ванны с зеленым авокадо, кто-нибудь?).
Возможно, вам будет интересно прочитать: Ремонт студенческой квартиры.
Эта статья Дженны Мур размещена на странице 104 в выпуске 023 журнала Renovate Magazine. Журнал Renovate Magazine — это простой в использовании ресурс, который дает новое вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.
Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома
Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».
* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.
Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.
Советы по ремонту квартир · Fontan Architecture
Если у вас квартира в кондоминиуме или кооперативе, возможно, вы подумываете о ремонте.Этот пост будет посвящен некоторым советам по дизайну ремонта квартиры и процессу завершения ремонта.
Разрушить стены
Не бойтесь снести несколько стен. Это может быть отличным способом расширить пространство и увеличить комнату. Иногда можно оставить почти все стены или все стены, и квартира будет отлично работать. Иногда вам нужно сбить их все, чтобы получить макет, который вам подходит. Удаление стены — серьезное дело, убедитесь, что у вас есть архитектор, который определит, что это нормально.
Архитектор Хорхе Фонтан на стройплощадке
Поднимите потолок
Если у вас подвесной или подвесной потолок, вы можете поднять потолок в своей квартире. На картинке ниже вы видите промышленный ремонт квартиры, где мы сняли натяжной потолок. Это добавило высоты входу, но также открыло доступ к инженерным коммуникациям. При подъеме потолка в квартире необходимо учитывать конструкцию и трубопроводы.Это не всегда вариант.
Бетонный дизайн интерьера прихожей
Новые этажи
Я все могу преобразить квартиру, это замена полов.
На этой фотографии ниже изображена квартира-лофт в Сохо, Нью-Йорк, где мы установили новый 10-дюймовый пол из белого дуба Rift Cut. Установка современного и красивого пола — одна из лучших идей ремонта квартиры, которой я могу с вами поделиться.
Идеи напольных покрытий — Широкий дощатый пол из белого дуба в лофте SoHo
Открой кухню
Во многих старых зданиях есть маленькие кухни, и почти всегда они окружены стенами со всех четырех сторон.Сегодня людям нравится , открывая кухню , и часто кухня становится центральным элементом квартиры. Я думаю, что сегодня люди тратят на ремонт кухни гораздо больший процент от общего бюджета на ремонт, чем раньше. Кухни теперь имеют гораздо более красивый дизайн и гораздо более важны для владельцев квартир.
Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас открытая кухня, вы захотите уделить больше внимания и, возможно, большему бюджету дизайну кухни, поскольку он будет выставлен на обозрение.
Дизайн квартиры с открытой кухней в лофте Трибека, Нью-Йорк
Ремонт открытой кухни в Бруклине, Нью-Йорк
Душ против ванн в ванных комнатах
Одна из самых заметных тенденций ремонта квартир — люди снимают ванны и кладут душ . Хотя я лично предпочитаю душ ванне, я не всегда рекомендую это. Я считаю, что хорошо иметь хотя бы одну ванну в квартире.Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какие типы светильников вам нужны. Обязательно подумайте над этим и посмотрите, что вам подходит. Конечно, помните, что маленьким детям нужны ванны.
Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать.
Современная ванная комната UWS, NYC
В следующей ванной комнате мы удалили ванну, чтобы поставить ультрасовременный бетонный душ без бордюров.
Ремонт ванной из бетона
Дизайн шкафа важен
Шкафы важны, поэтому при планировании ремонта квартиры убедитесь, что у вас достаточно туалетов. Возможно, вы захотите изучить встроенные модули, шкафы могут быть спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу, или вы можете работать с производителями шкафов.
Современный дизайн гардеробной в Вест-Виллидж Ремонт квартиры в Нью-Йорке.
Перейти в выставочные залы
Наша архитектурная фирма находится в Нью-Йорке.Здесь нет недостатка в выставочных залах, где можно почерпнуть идеи и увидеть примеры различных особенностей дизайна квартир. Мы приглашаем клиентов в выставочные залы не только для того, чтобы выбрать что-то, но и для того, чтобы наши клиенты могли познакомиться с продуктами, а для нас, как архитекторов, — чтобы лучше понять вкус наших клиентов. Поговорите с людьми там, в большинстве случаев они очень хорошо осведомлены, но не всегда, поэтому будьте осторожны с тем, кто вам советует. Посмотрите, какие предложения они вам предлагают, но помните, что это ваша квартира.
Архитектор Хорхе Фонтан и клиент в выставочном зале
Узнайте о своих дизайнерских услугах
Когда вы нанимаете архитектора или подрядчика, убедитесь, что понимаете, какие услуги включены. Мой любимый вопрос — это не только то, что включено, но и то, что не включено. Посмотрите, какие услуги ваш архитектор по ремонту квартир предлагает и не включает.
Ваш архитектор включает в себя окончательные чертежи с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько.Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.
Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк
Коммуникация и координация — ключ к успеху
Если архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак. Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются.Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. Это не повод для паники, и никому не следует искать виноватых. Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы так, чтобы это было лучше для квартиры и для вас.
Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.
Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ
Спланируйте мебель
Вам нужно подумать о своей мебели. С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько места у вас будет. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что вы используете скотч, который не прилипает слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.
Ремонт квартиры NYC
Сохраняйте простоту
Иногда лучшая стратегия ремонта квартиры для собственника — это просто. Не переусердствуйте при переделке своей квартиры.
Простая современная спальня в кондоминиуме с ремонтом
Прочтите ваше соглашение об изменении
Ваш Co-Op или Condo будет иметь договор, известный как соглашение об изменении . Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении.это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которые вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будет рад помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором, чтобы вместе рассмотреть его.
NYC Ремонт квартиры
Это твоя квартира
У всех ваших знакомых будет свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьера и подрядчик — все скажут вам, что делать. Помни, что это твоя квартира. Последнее слово за вами. Оформите свою квартиру так, чтобы вы и ваша семья были счастливы.
Профессионалы здесь, чтобы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и что ваши опасения решены. Вы — самая важная сила в дизайне своей квартиры.
Причудливый домашний декор
Спасибо за то, что прочитали наш блог с советами по ремонту квартир.
Желаем удачи в ремонте квартиры. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
ТОП 10 СОВЕТОВ ПО РЕМОНТУ КВАРТИР В НЬЮ-ЙОРКЕ
Если вы подумываете о ремонте своей квартиры в Нью-Йорке, вы, вероятно, пытаетесь понять, какие улучшения вам следует сделать.Независимо от того, пытаетесь ли вы изменить стоимость перепродажи или создать красивый свежий дом, вы должны быть уверены, что не разоряете банк и получаете наиболее оптимальный продукт с минимальной головной болью. Итак, рассмотрим некоторые из этих целевых подходов к реконструкции квартиры в Нью-Йорке.
1) Не бойтесь сносить стены
В современных квартирах на первом этаже предпочтительным стилем является открытая планировка, в которой комнаты не разделены определенными барьерными пространствами. Но некоторые владельцы квартир могут бояться сносить стены из-за страха перед затратами или усилиями.Реальность такова, что, как правило, дешевле снести стену, чем возвести ее, особенно если она не несущая. Снос стен обычно является частью этапа сноса проекта, который может быть быстрым. Единственными ограничивающими факторами являются наличие электричества, водопровода или несущая стена. В любом случае удаление стены обычно является недорогой частью проекта, но дает большую отдачу от конечного продукта.
2) Всегда добавляйте место на кухню
Часто полная реконструкция квартиры проводится частично из-за нехватки кухонного пространства.Но не попадайтесь в ловушку, думая, что реорганизованное маленькое кухонное пространство дает большую отдачу. Ремонт кухни всегда будет дорогостоящим, независимо от того, добавляете ли вы пространство или просто пытаетесь его реорганизовать. Экономия нескольких долларов на сохранении крошечной кухни — не лучший подход к сегодняшнему ремонту квартир в Нью-Йорке. Кухня в современном мире предназначена для общения в больших группах, поэтому наличие большого пространства имеет большое значение.
3) Ванны вместо душевых
В то время как душ имеет тенденцию производить продукт более высокого качества и может поместиться в более компактном пространстве, важно всегда отдавать предпочтение ваннам перед душем, когда это применимо при ремонте ванной комнаты.В квартире с несколькими ванными комнатами вам не обязательно иметь ванну в обеих, но в квартире только с одной ванной гибкость ванны может иметь большое значение для повышения стоимости при перепродаже.
4) Сделайте акцент на пространстве шкафа
Очень заманчиво и легко отказаться от места в шкафу, чтобы сделать комнату больше, но в действительности хранение — критически важная часть функции квартиры. Удобно иметь туалеты, потому что они занимают мало места, но позволяют жильцам лучше контролировать беспорядок в доме.Если вы занимаетесь работой или создаете главный шкаф, подумайте об установке встроенных модулей, чтобы полностью оптимизировать емкость хранилища и создать приятные высококачественные удобства.
5) Спланируйте расположение мебели
Планируя ремонт, всегда помните, как, по вашему мнению, будет выглядеть ваша мебель. Не выбирайте стили и цвета, не принимая во внимание цвет мебели. Что еще более важно, если ваша реконструкция сильно связана с изменением планировки или площади квартиры, подумайте о том, как площадь вашей мебели будет работать в соответствии с предложенным дизайном.Последнее, что вам хотелось бы сделать, — это создать такую планировку своего дома, которая не будет дополнять имеющуюся у вас мебель.
6) Не бойтесь бросать в туалет
Несмотря на то, что для вашего проекта важно всегда оставаться в рамках бюджета, в наши дни вы не должны бояться добавить некоторые технологии, чтобы немного модернизировать свою квартиру в Нью-Йорке. Например, если вы ремонтируете кухню, попросите своего подрядчика по ремонту кухни установить встраиваемые динамики, чтобы вы могли воспроизводить музыку на кухне через свой смартфон.Или попросите вашего подрядчика по ремонту ванной комнаты предоставить полы с подогревом, чтобы вам было тепло в зимние месяцы.
7) Нанять дизайнерскую фирму
После того, как вы получите хорошее представление о том, как должна выглядеть ваша квартира, важно обратиться за помощью к квалифицированному специалисту по проектированию, чтобы воплотить ваш проект из мечты в реальность. Крупномасштабные проекты реконструкции потребуют от дизайнеров-строителей, которые будут экспертами в преобразовании видений клиентов в читаемые планы, которые подрядчик по ремонту квартир способен понять.К сожалению, когда вы не вносите проект-сборку, подрядчику может быть трудно понять видение, которое ищет заказчик, что может привести к недостаточной производительности конечного продукта.
8) Всегда смотрите на примеры
Само собой разумеется, что вы всегда должны смотреть на примеры стилей и узоров, чтобы лучше понять, как может выглядеть косметическая отделка дома. Часто бывает слишком легко просто взглянуть на журнал или веб-сайт и сказать, что это стиль, который может вам понравиться.Но совершенно необходимо, чтобы вы посетили выставочный зал, чтобы поближе познакомиться с такими вещами, как плитка, обои, цвета стен и светильники. Это даст свежий взгляд на то, можете ли вы видеть себя приверженцем определенного стиля.
9) Нанять нужную помощь
Часто ремонт квартиры проходит не очень хорошо, потому что вы, возможно, наняли неадекватного подрядчика по ремонту квартиры для работы, которую вы пытаетесь выполнить. Важно продумать, какую работу вы пытаетесь выполнить, и убедиться, что вы привлекаете соответствующий персонал.Не нанимайте подрядчика по ремонту кухни, если вам нужно отремонтировать ванную комнату. В качестве альтернативы, не нанимайте подрядчика по ремонту ванной комнаты для всего проекта вашей квартиры.
10) Сохраните свой проект в оригинале
Самый важный совет каждому, кто делает ремонт в своей квартире, — сделать ее особенной, сохранив некоторую оригинальность. Хотя получать советы от других или идеи из источников — это здорово, в конце концов, это ваше жилище, и вы должны иметь возможность спроектировать его так, чтобы лучше всего выражать ваши мысли.Всегда делитесь своими идеями, но пусть ваша реконструкция станет формой искусства, которую вы с гордостью можете назвать своим.
Советы по подготовке к ремонту квартиры в Нью-Йорке
Советы по ремонту квартиры от профессионалов
Перед тем, как начать, вам необходимо понять различные компоненты, составляющие весь проект. Во-первых, совет кооператива или кондоминиума должен одобрять почти каждый ремонт квартир в Нью-Йорке, что означает, что вам необходимо предоставить своей управляющей компании всех лицензированных специалистов, их страховки, объем вашего проекта, список техники, предлагаемые планы этажей и гораздо больше.Вам также, вероятно, потребуются разрешения от Департамента строительства Нью-Йорка, а для этого потребуются архитектурные чертежи, экспедитор или, как минимум, лицензированные сантехники, электрики и подрядчики для получения документов и файлов для вашего проекта.
Исходя из этого, важно иметь план проектирования и объема работ, охватывающий высоту светильников, положение шкафов, узор плитки, детали отделки, спецификации измерений, планы электроснабжения и сантехники и многое другое. Этот план также должен включать все, что есть в вашем соглашении об изменении квартиры или кооператива в Нью-Йорке.Чтобы воплотить этот план в жизнь, вам понадобятся продавцы, которые будут поставлять ваши материалы, и специалисты, которые займутся строительством и установкой. Очень важно поддерживать связь между всеми этими поставщиками, потому что большая часть их работы взаимозависима. В конце концов, ошибка измерения одного элемента на четверть дюйма может означать каскад задержек для остальных, которые последуют.
Если вы опытный ремонтник и раньше уже управляли всеми этими движущимися частями, то сделать это снова может показаться не таким сложным.Тем не менее, большинство занятых профессионалов Нью-Йорка не специализируются на ремонте дома и предпочитают поручить фирме с полным комплексом услуг, такой как Gallery Kitchen & Bath, управлять процессом за них. Это не значит, что вам не следует планировать заранее, потому что единственный способ убедиться, что вы отметили все флажки, — это провести исследование и задать правильные вопросы с самого начала процесса.
Как подготовиться к ремонту в Нью-Йорке
Даже с учетом этих советов по ремонту квартиры любой проект, в котором одновременно используются движущиеся части и множество рук, рискует сломаться без плана игры, надзора и выполнения.Если позволить каждому этапу происходить в вакууме, ваш проект выйдет за рамки вашего бюджета и сроков, не говоря уже о вашем управляемом уровне стресса.
Представьте себе: вы хотите отремонтировать кухню и ванные комнаты своей квартиры в Нью-Йорке, и вы впервые занимаетесь каким-либо ремонтом. Вместо того чтобы делать домашнее задание, вы предполагаете, что первым делом нужно самостоятельно найти материалы. Итак, вы идете в выставочный зал, влюбляетесь в некоторые шкафы и заказываете их. Только после этого вы звоните подрядчику, чтобы узнать об остальной части проекта — и только тогда вы узнаете, что могли бы заказать те же шкафы через подрядчика за треть стоимости.
Это только один сценарий, с которым вы можете столкнуться, не зная, как подготовиться к реконструкции. В дополнение к информации, которую мы уже рассмотрели, вот некоторые конкретные действия, которые следует и не следует учитывать при переходе к следующему проекту:
• ДЕЙСТВИТЕЛЬНО оставайтесь реалистичными в отношении того, что для вас наиболее важно.
Нужно ли вам, чтобы проект был максимально экономичным, даже если для этого придется запачкать руки и многое сделать самостоятельно? Если это так, то может быть достаточно подрядчика, работающего только с рабочей силой.Но имейте в виду, что это также будет означать, что вам придется покупать собственную отделку, нанимать собственного экспедитора, заниматься своим кооперативным или кондоминиумом и самостоятельно координировать всех поставщиков. Но если вы предпочитаете, чтобы всем этим занимался кто-то другой, в качестве первого шага запланируйте нанять фирму, работающую по принципу «все включено».
• НЕ ведите себя так, будто вы все знаете.
На этом этапе вы уже должны знать, что не стоит начинать с посещения выставочных залов и выбора отделки еще до того, как узнаете, кто будет вашим подрядчиком.Проведите исследование в Интернете, поговорите с многочисленными фирмами и определите процесс, который имеет для вас наибольший смысл. Хорошей фирме потребуется время, чтобы поговорить с вами и она направит вас в правильном направлении, даже если вы оба решите, что ваше партнерство не подходит.
• ОБЯЗАТЕЛЬНО задавайте много вопросов.
Начните со списка и дополняйте его по мере появления дополнительной информации. Например, сколько стоит разрешение на ремонт в Нью-Йорке? За что вы будете нести ответственность, а что будет делать подрядчик? Кого еще нужно нанять? Что вам нужно приобрести? Сможет ли ваш подрядчик предложить альтернативные варианты отделки и крепления в зависимости от вашего бюджета? Не бойтесь, что если вы зададите слишком много вопросов, это будет сигнализировать о том, что вы новичок в этом процессе.Вам следует найти подрядчика, готового предоставить вам ценную информацию, а не предлагать только корыстные ответы.
• НЕ соглашайтесь на посредственность.
Так много клиентов признаются нам, что друзья и родственники предупреждали их о том, что им следует ожидать таких проблем, как заказы на изменение во время любого ремонта, — как будто это нормально получить ценовое предложение за определенный период времени и стоимость только для того, чтобы в конечном итоге получить что-то совершенно другое. Это может быть отраслевой нормой, но это не значит, что ее следует принимать.Ваше предложение должно быть ясным и конкретным, не оставляя места для интерпретации. Убедитесь, что вы точно знаете, что входит в комплект, от работы с доской до последних штрихов. Не позволяйте подрядчику отказаться от работ заранее, чтобы ваша цена выглядела более привлекательной.
• ДОВЕРЯЙТЕ своей интуиции.
В конце концов, все мы люди, и все мы — потребители. Даже если у вас нет опыта ремонта квартир в Нью-Йорке, ваш опыт навигации по другим аспектам жизни может пригодиться.Слушайте свою интуицию, если она подсказывает, что кто-то не подходит для вашего проекта. Если подрядчик уклоняется от ваших вопросов или дает расплывчатые ответы, велики шансы, что вам нужно двигаться в другом направлении.
Начало ремонта любого размера — серьезное мероприятие. Чтобы обеспечить бесперебойный процесс от начала до конца, вам нужно подготовиться. С помощью этих советов по ремонту квартир и уловок, которые помогут вам подготовиться к переделке, вы сможете получить твердый старт в своем следующем проекте роскошного ремонта.А если вам нужна дополнительная помощь, чтобы справиться с расходами, временем и стрессом, обратитесь в команду Gallery Kitchen & Bath, чтобы позвонить и обсудить ремонт вашего дома в Бруклине, Манхэттене или Квинсе.
Руководство покупателя Нью-Йорка по ремонту перед въездом в
Если вам не повезет, квартира в Нью-Йорке или кирпичный дом, который вы покупаете, нуждаются в доработке. От небольшого количества — вроде повторной полировки полов и покраски стен — до полного ремонта кишечника. Таким образом, пока вы завершаете то, что, вероятно, является самой большой покупкой за всю вашу жизнь, вы также должны определить, какой объем работы вы и ваш бюджет можете (или должны) выполнить до того, как переедете, и убедитесь, что это будет сделано как можно быстрее, чтобы уменьшить расходы. носить два дома одновременно.
«Скорее всего, вы мечтали об этом доме — и представляли, каким он будет — в течение многих лет, поэтому маловероятно, что он будет точно , как вы себе представляли», — говорит Джин Браунхилл, основатель и Генеральный директор Sweeten. «Мы здесь, чтобы помочь домовладельцам, занимающимся ремонтом, доработать это видение в разумные сроки и в разумные сроки».
Ниже эксперты по ремонту в Sweeten — бесплатная услуга, которая подбирает домовладельцев с лучшими проверенными генеральными подрядчиками и архитекторами для их ремонта, а затем контролирует проект до его завершения — объясняют, что вам нужно знать, чтобы двигаться вперед так же быстро, эффективно и экономично, как возможный.
Сколько это стоит, сколько времени это займет и чем заняться
Если ваше новое пространство требует доработки нескольких комнат — вместо, скажем, переделки одной маленькой комнаты, такой как вторая ванная комната, без которой вы можете временно жить, — вам, вероятно, лучше заняться этим до того, как переехать, — советует Браунхилл.
«Напольные покрытия — это первый проект, который приходит на ум — не столько из-за стоимости», которая составляет 5-10 долларов за квадратный фут на шлифовку, герметизацию, окраску и 15-25 долларов на квадратный фут для замены полов и молдингов, говорит Браунхилл.«Причина делать это, пока ваша квартира пуста, заключается в том, что это огромные хлопоты, если вы уже въехали. Вам придется сдать мебель на хранение и съехать».
Точно так же покрытие стен и потолка тонким слоем — что занимает около недели и стоит около 4-6 долларов за квадратный фут — это грязный и назойливый проект, который лучше выполнять в пустой квартире.
Если вы планируете проделать более обширную работу в течение следующих двух лет — например, отремонтировать кухню или ванную комнату, снести или добавить стены, установить систему кондиционирования или встроенные системы по индивидуальному заказу — вы, безусловно, сэкономите время и деньги, объединив проекты и сделать их одним махом.
«Генеральному подрядчику приходится нести накладные расходы, чтобы собрать рабочую силу и оборудование и прибыть в ваше здание, а затем — дополнительные расходы на отдельные аспекты работы», — поясняет Браунхилл. «Вы хотите максимизировать плату за посещение моей квартиры и платить ее только один раз».
Еще одна причина заблаговременно сделать работу в Reno: страхование. Если для вашего здания требуется крупный страховой полис — например, недавний клиент Sweeten, здание которого попросило зонтичный полис на 5 миллионов долларов, — вам может быть сложно найти подрядчика для небольших работ, который обеспечит такой уровень покрытия позже.Это означает, что вам придется платить больше подрядчику, имеющему такой уровень страховки, и / или ждать, пока он появится в наличии, потому что парни, которые берут на себя меньшую работу, не могут удовлетворить это требование.
Сколько времени займет ваш ремонт?
Каждый проект индивидуален, но ниже приведены некоторые общие рекомендации о том, чего ожидать после того, как вы наняли подрядчика и получили необходимые разрешения от вашего здания и, при необходимости, от Департамента строительства.
Если вы просто обновляете полы, стены и потолки и, возможно, меняете некоторые приборы и / или сантехнику, например, унитаз или раковину, подождите не менее трех-четырех недель с момента начала работ.Вы найдете полезную информацию о расходах, вариантах и сроках в блоге Sweeten.
Ремонт вашей кухни или ванной? Вообще говоря, планируйте от четырех до шести недель для ванной и от шести до восьми недель для кухни. Пользовательские функции могут занять больше времени, поэтому фактическая временная шкала действительно зависит от вашего проекта.
Пытаетесь отремонтировать всю квартиру? Выделите от одного до трех месяцев для студии, от двух до четырех месяцев для одно- или двухкомнатной квартиры и от четырех месяцев до года для коричневого камня.
Какие внешние факторы могут замедлить работу?
Важно проконсультироваться с Департаментом строительства, чтобы узнать, есть ли какие-либо открытые нарушения в отношении вашего здания, которые могут задержать получение одобрения для вашего проекта. В то время как требования к подаче документов Департаментом строительства обычно определяются правлением вашего здания, для большинства крупных ремонтных работ в Нью-Йорке требуется подача документов на одобрение.
Еще одним фактором в вашем расписании будут ограничения, накладываемые вашим зданием на строительные работы.В то время как многие роскошные здания позволяют ремонтировать круглый год, некоторые устанавливают ограничения на типы инструментов, которые можно использовать, и продолжительность вашего проекта. Например, у некоторых есть «правила шума», и они не позволяют использовать отбойный молоток для сноса полов, потому что это будет мешать другим, что увеличивает расходы на снос. К другим ограничениям относятся графики выходных, дневное рабочее время и модернизация лифта.
Как лучше всего найти хорошего подрядчика?
Sweeten может помочь с поиском генерального подрядчика для капитального ремонта.После того, как вы разместите свой проект ремонта на веб-сайте, их собственные сваты обычно подбирают вам от трех до пяти проверенных генеральных подрядчиков в течение 48-72 часов. (Если есть вопросы относительно бюджета или объема, они свяжутся с вами, чтобы уточнить.) Sweeten может помочь с оценкой различных оценок, а затем, после того, как подрядчик будет нанят, проверяет на ключевых этапах, пока работа не будет выполнена.
Этот быстрый оборот важен для быстрого начала работы и перехода к следующему этапу: первая встреча с генеральным подрядчиком, прогулка по дому и получение сметы.В незанятых помещениях встречи и обходы можно проводить в течение нескольких дней.
«Цель первого визита — проверить, подходите ли вы и генеральный подрядчик с точки зрения стиля общения и ваших ожиданий в отношении обслуживания клиентов», — говорит Браунхилл, добавляя, что полезно подумать о том, какие личности вы » В прошлом я хорошо работал с моментами высоких ставок. Подрядчику также важно понимать пространство и состояние здания, а также такие вопросы, как доступ и парковка.Одного или двух визитов должно быть достаточно, но для крупных проектов, таких как ремонт таунхауса, может потребоваться и больше.
Сколько стоит обновление кишечника?
Планируйте потратить около 200 долларов на квадратный фут на ремонт кишечника с использованием отделки и материалов среднего качества. Это составляет 80 000 долларов для студии площадью 400 квадратных футов; 120 000 долларов за однокомнатную квартиру площадью 600 квадратных футов; 200000 долларов за двухкомнатную квартиру площадью 1000 квадратных футов; и 300 000 долларов за трехкомнатную квартиру площадью 1500 квадратных футов. Имейте в виду, что эти цифры следует использовать в качестве приблизительных показателей, включая выбор продуктов и долю влажных помещений по сравнению ссухие места могут повлиять на окончательный результат.
По мере увеличения площади в квадратных футах, вероятно, возникнут дополнительные мягкие расходы, которые следует принять во внимание, такие как подача документов в Департамент строительства; архитектурные, дизайнерские или инженерные услуги; и кооперативные сборы, такие как профессиональная проверка планов, проверки и административные сборы.
Общая картина
Теперь у вас есть обзор того, как планировать ремонт, преимущества группировки заданий перед переездом и общие ожидания в отношении затрат и времени.И последнее, что нужно выяснить: как предупредить своих будущих соседей о том, что вы планируете ремонтные работы. Это прекрасное время, чтобы представиться, и у Суитена есть сообщение об этом с образцом заметки, которую вы можете использовать, чтобы начать разговор со своими новыми соседями.
В конце концов, вы можете жить вместе под одной крышей в течение долгого времени, поэтому проявление небольшой вежливости перед заселением может окупиться и позволить вам спокойно наслаждаться своей недавно отремонтированной квартирой.
Названа «Лучшим поиском подрядчиков» журналом New York Magazine и одной из «Самых привлекательных новых компаний Америки» по версии Inc., Sweeten — это отмеченная наградами бесплатная услуга, которая позволяет домовладельцам выбирать лучших генеральных подрядчиков для их ремонта с поддержкой от начала до конца.
13 Идеи ремонта квартир, удобных для домовладельцев
Вы чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартирах, удобных для домовладельцев.
Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью.Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.
Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестким правилом. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Возможно, вам даже удастся убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.
1. Цвета
Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски.Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут отпустить вас, если вы вернете им исходный цвет перед тем, как уйти.
2. Безудержно используйте обои
Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются. Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.
3. Установите новые светильники
Правильное освещение может сделать или разрушить эстетику вашей квартиры.Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты. Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.
4. Проявите творческий подход со стеллажами
Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах. Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.
Если у вас в квартире нет места на полках, установите свое! Плавающие полки добавляют характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения.
5. Модернизируйте свое оборудование
Ручки на кухне, в ванной и дверях легко заменить, и они не будут рентабельны.
Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов. Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату в квартире. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, на которое можно будет переключиться, когда вы уедете!
6. Добавьте больше места для хранения
Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения или большие корзины для вещей и журналов.Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ящиков могут освободить намного больше места в вашей квартире.
7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной
Эти предварительно установленные зеркала в вашей квартире часто оставляют желать лучшего. Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.
Если вы хотите добавить больше естественного света в свою квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.
8. Поменяйте местами свою душевую лейку
Обновите свою ванную комнату с помощью совершенно новой душевой лейки. Выберите варианты с несколькими настройками, которые позволят вам расслабиться. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду. Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте поменять оригинальную насадку для душа перед выездом.
9. Изобретите дверцы шкафа заново
Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений.Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу домовладельца.
10. Обновите свои устройства
Обновление устройства может революционизировать вашу кухню, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию о модернизации бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.
Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.
11. Измените дизайн вашего патио
Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.
Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.
12.Замена выпускных пластин переключателя
Заменить старые выпускные пластины относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и реплик ваших любимых произведений искусства. Однако арендодатель может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие улучшения.
13. Повысьте уровень безопасности
Занимаясь ремонтом квартиры, думайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для установки системы охранной сигнализации или для обновления.