Ремонт подъезда своими руками: Ремонт в подъезде своими от Артём за 28 ноября 2013

Содержание

Ремонт в подъезде своими руками

Автор уже давно хотел провести самостоятельный ремонт в подъезде, так как его постоянно беспокоил шум лифта в квартире да и вообще обшарпанные и оплеванные стены и вонючий мусоропровод откровенно достали. Почему же он решился взять на себя обязанности коммунальных служб и сам процесс ремонта вы найдете под катом.

Почему я решил взять на себя обязанности коммунальных служб?
Во-первых, надоел шум лифта в квартире и каждый раз на перекуре я фантазировал на тему чем бы оклеить смежную стену в подъезде, чтобы уменьшить шум. Дом обычная девятиэтажка «чешка».
Во вторых, сильно бесил коммуникационный ящик на потолке и провода от него. Почему-то провайдеров не сильно волнует эстетика этих вопросов.
В-третих, плитка на полу местами поотклеивалась и покрошилась, но это какбы нормально ведь ЖЕК ремонт делал недавно.
Ну и все в таком духе: разрисованный лифт, оплеванные стены, к мусоропроводу страшно подходить — думаю долго описывать нет смысла — большинство подъездов выглядят именно так.
Пару раз видел отчеты на эту тему в сети. Но практической пользы от них было не оч. много т.к. делалось в основном все руками рабочих.

Начал я с того, что переложил плитку. На тот момент я не додумался фотографировать поэтому только краткое описание. Процесс укладки плитки всем понятен, но есть нюансы.
Я попробовал снимать и отчищать плитку ту что есть. Т.о. я сохранил примерно половину плитки, но это оч большой объем работы — проще купить новую.
Я пробовал сохранить более менее живую часть стяжки та что не совсем песок, но это тоже усложнило жизнь в будущем — проще сбить все до плит.
Ну и основная сложность — это люди. 6 квартир туда сюда ходит — приходится все делать кусочками и долго. Часто наступают и портят работу.

Лифт.
От реставрации лифта внутри я пока воздержался. С трудом. С наружи отчистил шлифмашиной грязь и сбил деревянные откосы, т.к. не нашел способа улучшить их как либо. 
Откосы обнажили проемы и тут началось Народ первый раз стал жаловаться. Сначала председателю, потом лифтерам. В итоге лифт отключили. Долго потребовалось убеждать что можно отключить только на одном этаже.

Правда, к чести председательши нужно сказать, что она молодец. Сказала: не обращай внимания на жалобы — делай.
Самый популярный вопрос, который я слышал в процессе: Зачем тебе это нужно? затем долго никого нет, потом вопрос: Это будут везде так делать?
Откосы лифта решил постепенно нарастить. Процесс не быстрый т.к. за один слой много не накидаешь, но у меня было много обрезков гипсокартона и разных смесей после ремонта в квартире.
Да, сначала было трудно поверить что можно из совкового подъезда сделать что-то нормальное боле-моле.

В итоге получился промежуточный результа. Нарастил примерно по 15 см с каждой стороны. Мне просто нравятся прямые откосы — поэтому так. Проем дверей это не уменьшает.
На этом фото я немного проскочил вперед чтобы показать откосы, но прежде чем зашпаклевать стену нужно снять предыдущие слои краски. Много слоев краски.

Да, оказалось что двери в лифте разного цвета.


Удаление краски.
Краска применяется двух видов в подъездах. Масляная и известковая что ли (та что мажется). Засада в том, что нужно удалять и ту и другую и с потолка в том числе. 
На фото видно как пузырится масляная краска от химии, но химия действует только на один слой и работает медленно. Также она токсична.
Поэтому масляную краску пришлось сбивать всем подряд. Болгаркой с мет. щеткой, перфоратором с насадкой типа мини отбойный молоток. Хорошие результаты показывает цикля т.к. краска отслаивается во многих местах относительно легко.

Известь удалять проще. Нужно отпарить ее парогенератором тогда она относительно легко счищается шпателем. Пыли при этом почти нет. Правда площадь поверхностей не придает энтузиазма. Скорее всего это самый нудный процесс во всей затее. Привлекал помощника — сил у меня не хватает на такие подвиги самостоятельно.

Предварительный результат. Слишком сильно зачищать не вижу смысла. Там видать тоже какая-то шпаклевка была изначально — она хорошо держится.
На фоне виден ненавистный коммуникационный ящик — по нему вышла целая история. Будет ниже.

Фотография как было. плитка на полу уже новая. 
Народ, где они берут такие цвета?

Стена, смежная с квартирой. Это та стена, которую я хотел звукоизолировать. Поэтому с нее краска не сдиралась. Просто отбил перфоратором ее для рельефа.
Перегородку слева строил я сам когда-то, но они прокрались когда меня не было и покрасили ее тоже в свой фирменный цвет. Хотя она была покрашена — ну чтобы не выбивалась из г..гаммы.

То же самое проделал со стеной возле мусоропровода, т.к. зашпаклевать это невозможно. Заштукатурить нужен толстый слой.

Окно просто выкинул. никакой ценности не представляет. Восстановить — потратишь очень много времени. 
На этом месте на меня все соседи ополчились конкретно. особенно снизу. К тому моменту стало понятно, что весь подъезд делать не будут.

Откосы арки тоже пришлось выровнять штукатуркой и гипсокартоном — слишком кривые сами ЖБИ.
Я выше писал о истории, связанной с коммуникационным ящиком. Вот она:
С самого начала я решил что его не будет. Я не знал с чем я сталкиваюсь С момента начала ремонта я терроризировал местную инет компанию на тему убрать его на технический этаж. Вся их деятельность сводилась к тому чтобы меня технично бортануть. Предлагалась сложная схема реализации этой задачи.
В итоге пришлось просто познакомится с монтажником из этой компании, который периодически пробегал мимо. Оказался отличный парень. За бутылку коньяка он помог перенести. Правда, вроде согласовывал со своим бригадиром это.

Коммутатора домофонов (слева) тоже нет.
На этой фотке видно, что потолок тоже надо зачищать.

Пошла краска. Это приятный процесс.
сложного ничего нет в этом. Любой цвет делают в магазине. Я взял износостойкую фасадную краску.
Предварительно стены нужно шпаклевать и грунтовать. Гипсом и любой самой дешовой грунтовкой, соответственно. Писать тут не о чем — каждый справится.
Гипсовую шпаклевку нужно затереть мелкой наждачкой. Лучше специальной металлической сеточкой.

На этом месте нарисовался сосед из блока напротив. Говорит запили мне двери на блок и приделай дома плинтус — вот так и говорит 
На двери я согласился, учитывая что я и так собирался их сделать чтобы людям не шел дым в квартиры, а то мешают курить спокойно. Так что ему не повезло — пришлось оплатить материалы на дверь.
Двери решил сделать сам из брусков и ДВП. Так дешевле всего сделать двери нужного размера.

Пенопласт совпадает по размеру с бруском. потом ДВП проклеивается и прибивается маленькими гвоздиками. Вопреки всем ожиданиям, дверь получается прочной. По времени это 2-3 часа. Выставить проем в советском ЖБИ дольше и сложнее.

Строим каркас из профиля под гипсокартон, чтобы окончательно добить интернетчиков. Слева крышку домофонщиков красим в подходящий цвет масляной краской.
Зашиваем гипсом.
Позже, по их просьбе, я сделал аккуратную ревизию, чтобы можно было добавлять/убирать проводки.
Я думаю, что компании провайдеры услуг должны сразу делать нечто подобное, а не творить что попало на каждом этаже. Тем более это не сложно.
Щели шпаклюются гипсом.

Открутил калоприемник мусоропровода.
Вонища настала в подъезде — жуть. Хорошо что через инет не передается

Покрасил лифт из балончика. Не экономично.

На фото 2 видно как стали выглядеть интернетные дела.

Зашил ОСБ решетку со стороны лестницы чтобы мне в каптерку не заглядывали. Сначала покрасил в синий (на фото) т к просто былы такая краска на воде — не хотел вонять масляной. Но показалось некрасиво — перекрасил в тот цвет что и двери.
Купил и покрасил в новый фирменный цвет перила. старые лень было реставрировать — много работы.
На них естественно насыпалось пыли от окна, которого нет — пришлось потом переделывать.
Покрасил решетку в мою новую каптерку.
Это, кстати, огромнейший плюс мероприятия для проживания в квартире. Я имею ввиду, что никто теперь не возражает что я юзаю это помещение. Много чего некуда было деть.

Покрасил ступеньки краской для бетона. Пока намеков на истирание краски нет.

Отпескоструил (не сам) калоприемник. Делов на 20 минут. Реально стал как новый.

Хорошо что жена не видела что я его вез в машине.

Дальше облицовка панелями стен, которые не покрашены. Панели из ППУ, пена тоже. Такая пена хороша тем что она не сильно расширяется.
Лепим на стену и местами дюбелим. панель гнется немного поэтому неровная стена пофиг. Таких труднообрабатываемых стен вышло 3 штуки.

Окно вызвало нездоровое оживление в доме. Как? Он поставил пластиковое окно в подъезде?
Я бы и правда поставил что-то попроще, но ребята подсобили.

Стена примыкающая к квартире до заделки швов.
Проводку сделали под панелями. Проводка это работа ЖЕКа — электричества боюсь.

Откосы окна выравнивал ротбантом в несколько слоев до прямых — легче делать облицовку и прямые мне нравятся больше. 
Правда, недавно узнал, что откосы делают косыми чтобы было больше света — в этом есть смысл. Света стало меньше. 

На подоконник положил итальянскую плитку — остаток от ванной
Ну и мусоропровод справа в том виде в котором он должен быть.

о заделки швов.
Откосы лепил из отходов панелей по сути. потом все подправил гипсом. При таком декоре чем хуже налепил тем старинней смотрится

Стена примыкающая к квартире.
Приделываем два фонарика вместо одного (рушим стереотипы). 
И готовая стена с окном

Товарищ подогнал зеркала. Такие полоски у них считаются отходами, а мне то что доктор прописал. Правда их трудно перевозить — одну разгепал по пути.
Лепим в арку с двух сторон. Для этого я ее и выравнивал. Потом еще на уголок, на всякий случай.

Зовем на финальные работы брата. Ему стало интересно разрисовать. Обычно я ему не говорю что именно делать когда прошу сделать что-то подобное.

Рисует просто перманентным маркером. Брат зовет на подмогу девушку т к понимает что работы дофига. Как в сказке про репку

На этом этапе ситуация начала выходить из под контроля полностью и я решил запилить некий функциональный арт-объект. Простой ремонт начал превращаться в некую самореализацию.Угловые струбцины годный инструмент для точного перпендикулярного соединения. Они у меня были с других работ.
Доски обычные сосновые. отполировал шлифмашинкой, покрасил, еще раз отполировал одну грань, покрыл лаком.

Ну и результат этих нелепых телодвижений.
Тут весь перфоманс в том, что за 3 копейки можно сделать центральный элемент даже подъезда. Ну я так покрайней мере думал когда собирал досточки из отбраковки по другой теме

Тем временем брат разошелся не на шутку. рисунок полностью сфотографировать не удается. И фотографировать я тоже не умею.

Ну и финальные фото общего вида.

Рисунок не является репродукцией Подола — это просто фантазия на эту тему. Брат рисовал подряд, без предварительного эскиза в меньшем масштабе.

Покраска подъезда своими руками. Бюджетный вариант| УКРКРАСКИ

Подготовка основания перед покрытием красками и эмалями

Выбор краски

Покраска готовой поверхности

Очень много многоквартирных домов представляют собой печальное зрелище облупленные разрисованные подъезды, немытые стены, крошащаяся побелка, грязные окна. Некоторые люди пытаются ходить и оббивать пороги в ЖЭКах, других инстанциях, а другие собираются и решают проблему самостоятельно. Когда взаимопонимание жильцов высоко косметический ремонт подъезда не кажется такой уж сложной задачей. Покрасить стены, обновить полы и побелить потолок под силу каждому, а если за работу взяться в субботу всем подъездом, то это укрепит отношения между соседями, облагородит внешний вид подъезда, куда станет приятно заходить, и жильцы будут ценить проделанную ими же работу и станут меньше сорить.

Еще недавно подъезд можно было только побелить, потому что краска была дорогая и ее было не достать, но сей час эмалей и красок на рынке представлено огромное количество и на любой бюджет.

Подготовка основания перед покрытием красками и эмалями

Наиболее качественным способом подготовки основания считается полностью зашпаклеванные стены и потолок с последующим грунтованием  акриловым грунтом под покрытие красками либо эмалями.

Выбор краски

При ремонте подъезда можно применять различные краски, эмали, которые будут подходить вам по цене и качеству. Самой распространенной эмалью, которой красят подъезды является эмаль ПФ-115 она будет служить очень долго, удобна к нанесению как обычной кисточкой, так и валиком или пульверизатором. Краска при проветриваемом помещении сравнительно быстро сохнет, до 24 часов. Подобрать краску легко нужно только выбрать цвет, и включить свою фантазию, если раньше нам предлагали серые, невзрачные цвета, то сейчас можно выбрать разнообразную палитру цветов на любой вкус и цвет. Также кроме стен часто красят и полы это очень удобно последующей эксплуатации так как крашеный пол выглядит не только красиво но и практично . Чаще всего полы бетонные, поэтому краска подойдет акриловая, органорастворимая, для бетонных полов типа АК-11. Если же в вашем подъезде полы деревянные, то окрашивать можно эмалью ПФ-266.

Покраска готовой поверхности

Для работы нам нам понадобится шпатель, шнур для отбивки, валики, строительный скотч, а также подручные приспособления веник,совок, молоток, цикля и так далее, я думаю что эти инструменты можно найти в запасах любого хозяина. Выполнение работ: прежде всего нужно ободрать всю шелушащуюся краску и побелку, которая отваливается, удалить все загрязнения,пыль, паутину и так далее. Все неровности по возможности зашпатлевать, при этом предварительно всё прогрунтовать акриловой грунтовкой. Процесс шпаклевания не представляется сложным так как нам ненужно выводить все поверхности идеально — нам нужны относительно, чистые и приятные на глаз поверхности. Все места где появилась или даже предполагается грибок нужно тщательно выскоблить и обработать антигрибковым средством. В нашем бюджетном варианте мы применим обычный медный купорос. Конечно если деньги позволяют можно применить и более дорогие средства , но мы с вами сейчас обсуждаем недорогой и практичный вариант.

После того как мы подготовили стены, шнуром для отбивки отмечаем полоску которая разделит нашу стену на две визуальные части. По линии которую вы отметили нужно наклеить малярный скотч. Побелку или водоэмульсионную краску готовим к применению в соответствии с инструкциями. Красим водоэмульсионкой верхнюю часть нашей стены . После этого клеим малярный скотч на линии сверху и алкидной или масляной краской красим нижнюю часть нашей стены, а так же лестничные перила. Рамы окон, тоже чистим от грязи и старой краски, побитые стекла меняем на целые, рамы красим в белый цвет, стараясь не вымазать стекла. Под вечер когда люди разойдутся по своим квартирам окрашиваем пол. Основную работу проводим валиком в трудно доступных местах красим кистью. После работы валики и кисти которыми мы красили нужно тщательно помыть водой если это водоэмульсионная краска или уайт-спиритом, если это алкидная или масляная краска. Валики и кисти нам еще послужат. Ну и последнее что хотелось бы сказать про покраску полов и стен в подъезде, что конечно же лучше проводить ремонтные работы в теплое время года, чтобы была возможность открыть окна на проветривание, что приведет к быстрому высыханию краски. Вот и весь ремонт, желаем вам сил и вдохновения.

Внимание!  Запрещается копирование текста без разрешения редакции   Gaia-lkz и указания источника

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома: текущий, косметический, капитальный

Проблема ремонта подъезда многоквартирного жилого дома редко когда выносится за пределы взаимоотношений управляющей компании и жильцов, проживающих в высотке. Помещения подъездов, лестничные пролеты и марши зачастую оказываются на бесхозном положении, когда внешне благополучный фасад здания скрывает облупившиеся стены и разбитые лестницы, при этом городские власти стараются не вмешиваться в ситуацию, считая вопросы проведения текущего и косметического ремонта внутренним делом жильцов и руководителей товарищества или ЖЭКа.

Кто должен осуществлять текущие и косметические ремонты

Состояние строительных конструкций жилого фонда, и особенно многоквартирных домов, всегда находится на особом контроле органов исполнительной власти. Любые отклонения и нарушения в системе эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии должны фиксироваться жилищной инспекцией. По факту нарушений выносятся предписания и налагаются штрафы, но заставить управляющую компанию сделать ремонт хотя бы в подъезде бывает значительно сложнее, чем организовать капремонт.

Как минимум два документа обязывают организацию, управляющую эксплуатацией многоквартирного жилого здания, делать ремонт подъездов многоквартирных домов:

  • Постановление или предписание Госстроя РФ от 27.09.03 за номером 170. Документ под названием «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» прямо возлагает обязанности по проведению своевременного восстановления элементов конструкции жилых, и в том числе многоквартирных зданий на управляющие или жилищно-эксплуатационные конторы;
  • Договор на управление эксплуатацией жилого здания, подписанный компанией и жильцами или их представителями. Независимо от того, как сформулированы позиции в части проведения текущих и косметических ремонтов в договоре, компания обязана выполнять требования по обеспечению безопасной эксплуатации жилого здания многоквартирного типа.

К сведению! Даже суды различных инстанций не принимают во внимание доводы ЖЭКов, и тем более компании-распорядителя о том, что решение о сборе средств и проведении ремонтных работ текущего или косметического назначения должно утверждаться собранием жильцов.

И уж подавно судовыми инстанциями не принимаются во внимание попытки обосновать непроведение работ отсутствием необходимого объема денежных средств. Мало того, Правила Госстроя однозначно определяют, что текущий ремонт подъезда должен выполняться в точно установленные сроки. Кроме того, проведение ремонтных работ капитального и текущего назначения Правилами №170 однозначно относится к одному из видов управления и эксплуатации жилищного фонда. Их отсутствие судом расценивается, как умышленное неисполнение обязательств, и может послужить основанием для наложения на управляющего крупного штрафа или расторжения договора.

Текущий ремонт подъезда многоквартирного дома

Вопрос проведения текущего ремонта в одном выделенном подъезде жилого многоквартирного здания на сегодня остается одним из самых злободневных. Чтобы не потерять лицензию по решению суда, управляющая компания старается провести ремонтные работы текущего характера один раз в пять лет. На собрании жильцов зачитывается и согласовывается список предполагаемых работ, или утверждают проект решения, по которому подряд на выполнение текущего ремонта передается строительной фирме-подрядчику.

Как не попасть в ловушку

Как правило, добиться проведения ремонта текущего уровня в одном отдельно взятом подъезде значительно сложнее, чем организовать работы в объеме всего дома. Причин, по которым управляющая компания не хочет работать с одним подъездом, всегда несколько:

  • Небольшой объем финансирования. Строительным компаниям «не интересно» работать с одним подъездом, а нанимать специалистов со стороны невыгодно и затратно, величина откатов на работах минимальная, а контроль со стороны жильцов достаточно жесткий;
  • Наличие серьезных проблем с коммуникациями, лестничными маршами или кровлей, которые необходимо решать в масштабах всего многоквартирного здания;
  • Наличие должников, проживающих в подъезде и не уплачивающих взносы, соответственно, собрать весь объем денег, необходимых для восстановления подъезда, очень сложно.

Поэтому зачастую компания наседает на жильцов подъезда, пытаясь с их помощью заставить должников погасить задолженность. Участвовать в подобных разборках категорически не рекомендуется, никакая перспектива проведения текущего ремонта в одном взятом подъезде не стоит последствий возможных обвинений в вымогательстве.

Второй, очень распространенный прием, который нередко практикуют управляющие конторы, связан с подготовкой к проведению ремонтных работ и ликвидацией последствий. Жильцов подъезда уговаривают выйти и убрать мусор, застелить газетами пол, вымыть окна. Это все по желанию, но участвовать в строительных работах нельзя, даже если компания предлагает оплату или любой другой вариант компенсации.

И главное, все оговоренные в смете и подлежащие восстановлению участки и детали подъезда заблаговременно фотографируют с нанесением даты снимка. Только так по окончанию ремонта можно подтвердить или опровергнуть факт реально выполненных работ.

Как быть со строителями

Один из лучших вариантов проведения текущих ремонтных работ в подъезде – составить договор со строительной организацией. Работают строители быстро и более профессионально, чем нанятые со стороны случайные люди, и главное – существует возможность документально зафиксировать, какие именно работы должны быть выполнены, в какой срок и в каком объеме.

Способ хорош, но есть одна особенность. В договоре может не звучать ни слова о проведении текущего ремонта, просто указан перечень работ, и по факту строительный подрядчик может навести косметический глянец вместо основательной переделки и восстановления подъезда. Например, вместо полного оштукатуривания стен подъезда будут заделаны дефекты и дыры, все это покрашено и побелено. Через год все обсыплется и вернется к доремонтному виду.

В список работ, входящих в объем текущего ремонта, входят:

  • Зачистка, оштукатуривание, шпаклевка и окрашивание стен;
  • Покраска панелей и декоративных элементов подъезда, труб, радиаторов отопления;
  • Полное восстановление или замена оконных рам, установка остекления, фурнитуры;
  • Замена светильников, ремонт или восстановление выключателей, частичный ремонт электрощита и замена открытой проводки;
  • Восстановление перил, ремонт ступеней и напольного покрытия, в том числе стяжкой или перезаливкой поверхности;
  • Реставрация или полная замена элементов крыльцовой группы, в том числе навеса, перил и ступеней.

Одной из сложностей организации текущего ремонта в подъезде является необходимость детализации работ до мелочей по каждому пункту. Нельзя обходиться общими фразами или ссылками на особенности устройства подъезда. Если понадобится, каждый дефект должен быть расписан полностью и досконально. Иначе вместо текущего ремонта можно получить косметический вариант, и впоследствии доказать свою правоту будет очень сложно.

В текущий вариант нельзя включать работы, выполнение которых требует первоначальной проектно-экспертной подготовки. Эта часть восстановления подъезда многоквартирного дома должна выполняться в ходе капремонта всего здания.

Правило действия, что нужно для текущего ремонта в подъезде

Если состояние отдельных элементов подъезда настолько плачевно, что может привести к травмам или не позволяет пользоваться лестничными пролетами и площадками в обычном порядке, пора браться за дело.

Первым делом на имя руководителя управляющей компании пишется заявление о необходимости безотлагательного проведения текущего ремонта с возможной детализацией и описанием возникших проблем.

Заявление можно сдать секретарю с отметкой и штампом о получении на втором экземпляре обращения. Как вариант, документ можно направить заказным почтовым отправлением с уведомлением о получении. В любом случае, необходимо быть готовым к отказу и повторному обращению в Жилищную инспекцию. В новом заявлении необходимо сослаться на возможное обращение в государственные органы, оформляющие лицензии на право осуществления управления многоквартирными жилыми объектами.

До суда, как правило, дело доходит только в двух из десяти случаев.

Делаем текущий ремонт подъезда многоквартирного дома своими руками

Наиболее отчаянный и распространенный вариант – выполнить ремонтные работы своими руками. Технически процесс не представляет особой проблемы, тем более что для наиболее ответственных участков восстановления подъезда всегда можно пригласить узких специалистов. Например, для замены оконных рам или реконструкции навеса над входной дверью лучше заключить договор с фирмой, с оплатой услуг через банк и оформлением гарантии.

Прежде всего, потребуется провести собрание жильцов подъезда многоквартирного дома, результат положить на бумагу и заверить подписями всех присутствующих.

Совет! Для начала необходимо комиссионно написать акт о состоянии подъезда с обязательным участием представителя управляющей компании. Если чиновник отказался присутствовать, то факт нужно зафиксировать в виде отдельной записи в акте.

В решении определить объем работ, сумму по смете и форму отчетности. После чего можно закупать материал с оформлением чеков и приступать к работе. Обычно жильцы подъезда охотно участвуют в работах подобного рода и даже безвозмездно приносят свои материалы и инструменты. Все, что было отремонтировано, вносится в акт текущего ремонта, описывается и фотографируется.

Наиболее сложный этап касается легализации результатов ремонтных работ в одном, отдельно взятом подъезде многоквартирного дома. Копии документов и договоров с приложением копий чеков и кассовых квитанций направляют руководству компании, управляющей многоквартирным домом, с требованием компенсации понесенных расходов.

Процедура может затянуться на месяцы, поэтому реальный возврат средств получается в пределах 80-90%. Очень часто вопросы возврата денег приходится решать через суд, поэтому проведение самодеятельного текущего ремонта лучше всего объединять с усилиями жильцов в других подъездах. Если удастся объединить больше половины подъездов, то успех проявленной инициативы практически гарантирован.

Секретное оружие против управляющей компании многоквартирного дома

Почти всегда инициатива о проведении ремонтно-восстановительных мероприятий текущего и косметического характера упирается в позицию управляющей компании, считающей, что нет оснований для выделения средств на ликвидацию незначительных, по их мнению, повреждений в подъезде жилого многоквартирного здания.

На самом деле управляющая компания привыкла спекулировать на незнании жильцами подъезда требований законов. Те же Правила Госстроя №170 предписывают компании или жилищно-коммунальной конторе обеспечить максимально безопасную эксплуатацию многоквартирного дома.

Это означает, что, как только возникают обстоятельства, препятствующие нормальной эксплуатации многоквартирного дома, эксплуатационная или управляющая контора должна предпринять все возможные действия для устранения проблемы.

Например, порывом ветра или градом разбило стекло в оконном проеме подъезда, сорвало часть козырька или залило дождем часть помещения многоквартирного дома, где расположено лифтовое хозяйство. В этом случае Правила Госстроя предписывают выполнить текущие ремонтные работы в течение 1-5 дней.

Основываясь на положениях Правил, нужно грамотно сформулировать причины, по которым требуется безотлагательно провести ремонт в конкретном подъезде многоквартирного здания. Лучше всего, если в составлении заявления поможет специалист-строитель, владеющий специальными знаниями и терминологией.

С этого момента проблема проведения ремонтных работ переходит в совершенно другую плоскость, а именно – если удастся подобрать несколько принципиальных примеров, важных деталей в подъезде, требующих восстановления и реконструкции, то управляющая компания будет вынуждена пойти навстречу жильцам, только чтобы избежать обвинения в недобросовестности или злостном бездействии, повлекшем тяжелые последствия. Таким примером могут стать перила ограждения лестничного пролета или козырек над входом в подъезд.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме

К сожалению, в Правилах Госстроя нет такого понятия, как проведение косметического ремонта. Это и понятно, состояние ободранных панелей и неокрашенных окон в отдельном подъезде многоквартирного дома практически не влияет на безопасность и эффективность эксплуатации здания.

В бытовом понимании косметический ремонт в подъезде многоквартирного здания сводится к побелке и покраске стен, поручней, оконных рам и входных дверей. На самом деле в перечень косметического ремонта можно включать следующие операции:

  • Восстановление стяжки площадки и ступеней крыльцовой группы;
  • Бетонирование и ремонт площадок лестничных маршей;
  • Ремонт оконных рам и фурнитуры;
  • Шпаклевание и окраска панелей.

Тем не менее, в отдельных случаях можно пытаться апеллировать к рассудку и совести чиновников управляющей компании несколькими способами. Во-первых, можно пожаловаться в Жилищную инспекцию с указанием в тексте обращения конкретных проблем, из-за которых требуется косметический ремонт в подъезде. Если чиновники откажут, то вторым заходом можно направить иск в суд, где также нужно будет изложить проблемы ремонта подъезда многоквартирного дома, но уже со ссылками на нормативные документы и законы.

Чаще всего дело до суда не доходит, так как для управляющей компании косметический ремонт многоквартирного дома всегда был «золотым дном», работы немного, а сметы могут быть больше, чем на текущие работы.

Заключение

Ремонт подъезда многоквартирного дома всегда проходит дольше, хлопотнее и сложнее, чем любой другой вариант ремонтных работ в здании. Процедуры восстановления инфраструктуры дома текущего порядка крайне непопулярны в управляющих компаниях, поэтому добиваться позитивного решения правдами и неправдами жильцам приходится в течение многих месяцев переписки и войны с бюрократами.

слив грязной воды под куст, ремонт подъезда своими руками и коронавирус в суде

Свежий номер газеты «Глобус» вышел в свет. Вот главные темы номера.

Пенсионер Владимир Козуля недоволен начислениями за услугу по «отведению сточных вод в целях содержания общего имущества». Коммунальщики говорят, что это плата за слив в канализацию воды после мытья подъездов. Но Козуля им не верит: «Никто из жильцов не приглашает работников в свои туалеты, а 1-2 ведра воды из подъезда они сливают под кусты во дворе дома».
Жители разваливающегося дома №9 по улице Ключевой устали ждать капитального ремонта. Взялись за шпатели и делают ремонт самостоятельно.
Новости с коронавирусного фронта. Опасное заболевание обнаружили у сотрудников Серовского районного суда. Еще заболела работница детского сада.
Фельдшер городской больницы пожаловалась губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву на главврача Ивана Болтасева. Говорит, что Иван Николаевич лишил сотрудников плановых отпусков. Из-за коронавируса…
Горожанин украл из самолета спасательный жилет. Транспортные полицейские быстро вычислили похитителя. Мужчина признался, что похитил жилет… из любопытства.
Неизвестный житель Серова (мы знаем только его имя – Геннадий) сделал доброе дело – благоустроил на ручье место отдыха. Соорудил запруду, сколотил скамейки и дорожку вымостил кирпичом.
Также в номере новости из Сосьвинского городского округа, сканворд, программа телепередач, полезная реклама и частные объявления.
Купить свежий номер газеты «Глобус» можно в редакции, киосках «Роспечати» и магазинах города и поселков, а в электронном виде на сайте www.serovglobus.ru.
В редакции или на сайте можно оформить подписку на любой срок (от одного месяца) и получать ее дома, на работе, в офисе редакции или в виде PDF на свой электронный ящик прямо на сайте.
Считаете, что «Глобус» должен написать о чем-то важном для города и горожан? Сообщите в редакцию темы и факты.
Спонсоры первой полосы: 
Двери №1 https://www.instagram.com/dverinomer1/ 
Центр коррекции слуха «Ваш Слух» 8-901-414-09-69
Автобусные туры 8-922-146-13-01
Окна-Элит 8-952-73-22-775
Салон нижнего белья «Атлантик».  ТЦ «Небо», 2-й этаж
Граф Дверон 8-922-61-60-414
Спонсоры главного материала: 
Окна «Меткон» 8-950-65-825-84
Точка страхования 8-900-044-40-94
Слуховые аппараты 30 июля с 10.00 до 11.00 ул. Луначарского, 100
Дэнас центр 8-904-169-36-62

Ремонт подъезда — за чей счёт?

Стены потрескались, с потолка течёт, кнопки в лифте не пережили встречу с зажигалкой хулиганов — типичная картина в подъезде обычной российской многоэтажки. Кто в ответе за порядок, должны ли жильцы делать ремонт своими руками и на кого жаловаться — разбираемся вместе с экспертами. 

Кто должен делать ремонт в подъезде?

Россияне не избалованы вниманием со стороны коммунальщиков — привыкли всё делать сами и не ждут милости. Всегда найдётся соседка, которая объяснит: чтобы было чисто во дворе — уберись сам; чтобы подъезд радовал глаз — займись ремонтом.  Однако эта ситуация в корне неверная. По закону за состояние подъездов (как и за состояние крыш и общедомовых коммуникаций) отвечает управляющая компания.

Иллюстрация: Евгения Ремизова

“В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 ремонт в подъезде относится к текущему ремонту. Такой вид работ проводится раз в 3-5 лет, в него включаются, в том числе, работы по восстановлению отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, в технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах”, — объясняет юрист юридической службы «Единый центр защиты» Кирилл Резник. При этом он поясняет, что оплата производится за счёт собственников жилья, чаще всего вместе с внесением коммунальных платежей (графа «содержание жилья»).

Представители компаний уточняют, что важно разделять “текущий” и “капитальный ремонт”. На проведение первого скидываются жильцы, второй происходит за счёт фонда капитального ремонта (который тоже формируется за счёт средств жильцов). 

“Косметический ремонт – это, например, покраска потолка и стен, перил на лестницах, замена остекления в окнах, замена светильников, ремонт входной группы, частичное восстановление пола. Капитальный ремонт, который проводится раз в 7-10 лет, это полная или частичная замена систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, ремонт подвальных помещений, замена лифтового оборудования. Зачастую капитальный ремонт подъезда происходит одновременно с капремонтом всего дома за счёт средств Фонда капремонта”, — объясняет Вадим Казинец, генеральный директор управляющей компании «Городские усадьбы». 


Если ремонт давно не делали — куда и к кому идти и что делать?

В первую очередь, в свою управляющую компанию. Эксперты советуют начать с простого заявления в адрес руководства УК. Чтобы это сделать, не надо лично идти к председателю компании или секретарю, можно воспользоваться порталом “ГосУслуги”. 

“Чтобы добиться текущего ремонта, необходимо написать заявление в УК. Сейчас для этих целей есть специальный ресурс – ГИС ЖКХ, который находится на сайте dom.gosuslugi.ru. Туда можно зайти и написать в УК заявление с просьбой произвести ремонт в подъезде. В течение 5 дней УК должна дать ответ. Если она этого не сделала, можно написать повторно”, — советует руководитель отдела по работе с гражданскими инициативами ЖК «Мечта» Андрей Хохлушин.  

Перед написанием заявления желательно провести собрание и опросить жильцов подъезда: готовы ли они к тратам на проведение ремонта?  Все затраты на ремонт будут поделены между жильцами и включены в платёжки, поэтому особенно важно заручиться поддержкой соседей. 

Если собрание проголосовало за ремонт подъезда, следует составить заявление. Оно не имеет строгой формы, однако специалисты советуют обязательно прописать в нём следующие пункты:

  1. конкретные проблемы в подъезде, решения которых вы добиваетесь;
  2. сроки, в которые коммунальщикам нужно проделать ремонтные работы;
  3. количество жильцов, которые выступают за проведение ремонта (с указанием имён и фамилий). 

Если ответ управляющей компании вас не устроил (или ваша УК просто проигнорировала заявление), вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. Эта организация занимается контролем состояния многоквартирных домов и следит за работой недобросовестных управляющих компаний. Поводом для обращения в инспекцию может служить не только отказ провести ремонт по вашему заявлению, но и нарушение УК сроков проведения текущего ремонта. 

“Если за 3-5 лет текущий ремонт ни разу не проводился, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию вашего региона с письменным заявлением о сложившейся ситуации”, — советует Кирилл Резник, юрист юридической службы «Единый центр защиты». 

Добиться ремонта можно и в судебном порядке. К этому (самому крайнему способу) прибегают тогда, когда не удалось решить вопрос обращением в управляющую компанию и Госжилинспекцию. Если дело дошло до суда, собственники жилья готовят заявление с требованием произвести ремонт в подъезде и взыскать с управляющей компании компенсацию морального вреда. 

Мария Соловьёва 

Как добиться ремонта в подъезде — Дом и уют

 

Каждому из нас нравится жить в чистом и красивом доме. Приятно заходить не только в ухоженную квартиру со свежим ремонтом, но и в аккуратный подъезд, где со стен не сыплется штукатурка, окна не зияют выбитыми стеклами, а плитка на полу не «пляшет» под ногами. Иногда это вопрос не только эстетики, но и безопасности. 

Кто несет ответственность за ремонт в подъезде

Если приведение в порядок собственной квартиры зависит только от нас и наших материальных возможностей, то ремонт в подъезде — это задача управляющей компании. Текущий ремонт производится за счет тех средств, которые УК регулярно собирает с жильцов в составе ежемесячной платы по статье «содержание мест общего пользования/содержание жилья/плата за содержание и ремонт». То есть, плата за текущий ремонт подъездов отдельно взиматься не должна — вы его уже фактически оплачиваете. 

Но иногда добиться ремонта в подъезде сложно. Обязанность проведения текущего ремонта должна быть прописана в договоре с собственниками, а если такого пункта нет — это нарушение. Согласно Постановлению, управляющая компания обязана проводить текущий ремонт в подъезде раз в 3-5 лет в зависимости от классификации здания и степени износа. Наличия каких-то отдельных соглашений не требуется. 

Но обычно управляющие компании прописывают в договоре текущий ремонт подъездов, а самой частой и банальной отговоркой является отсутствие денег на ремонт из-за долгов собственников. Однако следует помнить, если ремонт не проводился более 3-5 лет, отказ управляющей организации неправомерен. 

Что входит в ремонт подъезда

К работам по текущему ремонту в подъезде относится:

обновление покрытия потолков и стен

обновление напольного покрытия, а в случае необходимости — замена

замена стекол, ремонт или замена оконных рам

ремонт или установка новых почтовых ящиков

восстановление поручней и лестниц

ремонт крыльца, козырька подъезда и дверей

ремонт мусоропроводов

замена электроламп, ремонт проводов и электрощитовых зон

Это примерный список работ, включенных в текущий ремонт подъездов. Точный перечень ремонтных работ по вашему дому должен содержаться в договоре с управляющей компанией. 

При этом ряд работ по восстановлению жилищного фонда, таких как ремонт подвала, крыши, внутридомовых инженерных систем, фасада и фундамента, ремонт и замена лифтового оборудования согласно статье ЖК, относится к капитальному ремонту и финансируется из средств, отчисляемых собственниками в Фонд капремонта. 

С чего начать, если хотите добиться ремонта в подъезде

Обратиться в УК с требованием отремонтировать подъезд можно по решению собрания собственников. Первым делом необходимо изучить договор, чтобы выяснить, какие именно работы по текущему ремонту подъезда должна выполнять ваша управляющая компания. 

Далее определите, что нужно сделать в вашем подъезде – может быть, потребуется проведение только части обозначенных работ. После этого нужно составить письменное заявление в УК с перечислением необходимых работ и сроков их выполнения (рекомендуемые законодательством — 22 дня на каждую 1000 кв. м). К этому шагу нужно подойти очень внимательно и ответственно — если забудете что-то упомянуть, дополнить список работ после подачи заявления уже не сможете. 

Лучше, если под заявлением поставят подписи как можно больше жильцов. Документ нужно составить в двух экземплярах. Один останется в УК, а на втором сотрудник, принявший заявление, должен проставить входящий номер, подпись с расшифровкой и дату. Управляющая организация обязана предоставить ответ в течение 15 дней, обязательно в письменном виде. 

В идеальном варианте УК направляет своих специалистов, они осматривают подъезд и составляют акт, после этого перечень необходимых работ утверждается вместе с Советом многоквартирного дома или на общем собрании собственников. Однако на практике так происходит не всегда, так как УК отказывается производить ремонт по каким-то причинам. 

Что делать, если в вы получили отказ

Если управляющая компания отказывается делать ремонт в подъезде, можно обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, параллельно лучше отправить копию документа в Роспотребнадзор. Жалоба составляется в форме заявления. Опишите всю ситуацию, ссылаясь на нужные пункты договора и отказ управляющей компании. В конце добавьте просьбу провести проверку деятельности вашей УК и обязать ее сделать ремонт в подъезде. 

К обращению нужно приложить:

копию договора с управляющей организаций

ваш экземпляр заявления в УК с просьбой о проведении ремонта

копию ответа, содержащую отказ

список ремонтных работ, которые необходимо провести в подъезде

акт осмотра подъезда (этот документ должен быть обязательно)

Если обращение не дало нужного результата, можете подавать жалобу в прокуратуру или иск в суд. К исковому заявлению также прикладываются копии всех документов. Обычно суды становятся на сторону собственников, положительное решение — вопрос времени. 

Как контролировать ход ремонта в подъезде

Неважно, добились вы ремонта подъезда сразу или пришлось пройти через разные инстанции, но одного положительного решения о проведении ремонта мало. Нужно контролировать весь ход работ. Для этого инициативная группа жильцов запрашивает план с указанием сроков. Все работы должны производиться качественно и без отклонений от стандартов. Если проводятся какие-то скрытые работы — обязательно требуйте составления актов. 

При обнаружении любых дефектов в произведенном ремонте просто не подписывайте документы о приемке. Так же следует поступать, если УК не завершила какие-то работы, но уверяет, что они будут выполнены в ближайшие сроки. Как показывает практика, об обещаниях УК «забывает» сразу после подписания актов, а вы дождетесь следующего ремонта только через 3-5 лет. 

Также помните, что рабочие должны соблюдать чистоту. Например, при побелке потолков, они должны закрывать входные двери жильцов полиэтиленовой пленкой. Кроме того, они обязаны выносить строительный мусор — как минимум раз в сутки, при этом его складирование на газонах недопустимо. Если обнаружили нарушение — сообщайте в управляющую компанию. 


Сейчас читают

Как сделать перерасчет за услуги ЖКХ

Кто и как должен убирать придомовую территорию

Что делать, если управляющая компания плохо работает

Страшно красивые подъезды

Павлодарские подъезды настолько красивы, что акимату даже пришлось организовать специальный конкурс среди городских многоэтажек. Ризабек Исабеков провел для нас фотоэкскурсию по подъездам-лауреатам.

Смотрите также выпуск — Подъезд как произведение искусства

(Всего 32 фото)

Источник: www.voxpopuli.kz

1. Подъезд №6 в девятиэтажке по адресу: Кутузова, 32, признается лучшим два года подряд. Восемь лет назад был подъезд как подъезд, а теперь уют и между этажами круглый год благоухают цветы.

2. Инициатором преобразований выступила Людмила Кондратьева, проживающая на первом этаже: — Театр начинается с вешалки, а квартира — с подъезда. Мы же не скоты какие-то, чтобы жить в бардаке. Я прошлась по квартирам и спросила каждого: «Вас устраивает наш подъезд?». Все говорили, что устали от гадюшника! — рассказывает поборница уюта.

3. Благодаря упорству Людмилы Александровны ни один жилец девятиэтажки, которой скоро исполняется 40 лет, не ответил отказом. Даже те, кто снимал квартиры, скинулись на ремонт. В итоге женщина собрала по 10 000 тенге с каждой семьи — на ремонт и на домофон.

4. После облагородили лестничные пролеты цветами. Теперь тут как в оранжерее.

5.

6. Как-то один из жильцов собрался выбросить старую мебель на помойку, но Людмила Кондратьева уберегла его от этого необдуманного шага: «Мы любым креслам место найдем! Со временем на каждый этаж поставили столики, постелили скатерти. Все по-домашнему! Где вы видели, чтобы ковры были на полу в подъезде?!» — не без гордости замечает пенсионерка.

7. Активистка говорит, что ремонт сделал жильцов не только дружнее, но и каждый проникся мыслью непременно сохранить созданное. Теперь всех незнакомцев местные предупреждают о соблюдении чистоты. — Наркоманы как-то разложили на полу шприцы. Говорю, что отношусь к ним спокойно, но не хотела бы, чтобы еще раз появлялись, потому что тут ходят дети. Они ответили, что больше не зайдут, и действительно не приходили.

8. Впрочем, подъезд должен быть не только красивым, но и теплым, решила Людмила Александровна, и отправилась в магазин по продаже ковров, чтобы попросить обрезки и заделать щели в наружной двери. Владелец согласился оказать услугу за услугу — организовать уборку снега у входа в магазин. Пенсионерка никого из жильцов подключать не стала, сама взялась за лопату и раскидала снег. — Мне проще самой. И зарядка, и просить никого не надо.

9. Валентина Дворовая — соратница и сподвижница Кондратьевой в деле благоустройства подъезда. Она не только гроза хулиганов, но и местный детектив. Как-то жильцы повадились бросать пакеты с мусором возле мусоропровода. Валентина Васильевна по содержимому отходов вычисляла квартиру, откуда они взялись. — Выясню, позвоню в дверь и предупрежу, что могу высыпать мусор возле их дверей!

10. Пенсионерки убеждены, что любой человек при желании может преобразить свой подъезд, главное — ни на кого не надеяться и никого не ругать. Им не нравится, когда горожане во всем обвиняют КСК или акиматовский отдел ЖКХ. — Не КСК, а мы здесь живем! Мы должны для себя стараться, и если не возьмемся за ремонт, никто не придет и ничего не сделает!

11. Еще один подъезд образцового содержания находится в пятиэтажном доме по улице Лермонтова, 109. Здесь вдохновителем создания уюта является Нина Долгова, или тетя Нина, как называют ее все жильцы.

12. Ее подъезд также уже два года подряд признается одним из лучших в городе. Облагораживать его тетя Нина начала еще 20 лет назад.

13. — Подставки для цветов собирали по помойкам! Почистили их, покрасили! — вспоминает женщина, которая не дает покоя ни жильцам дома, ни мусорящим гостям. 

14.

15. Борьба за высокую культуру быта настолько сплотила жильцов, что они теперь и праздники вместе отмечают. Само собой, в подъезде. Фото из архива Нины Долговой.

16.

17. Как на экскурсию в картинную галерею можно приходить в подъезд №10 на Торайгырова, 6. Красота здесь царит как внутри, так и снаружи. Стараниями художника Валерия Букина жители и гости дома могут побывать то в африканских джунглях, то на неприступных ледниках, то на озере в Боровом.

18. Инициатором этого живописного великолепия выступила Татьяна Бурова, проживающая на втором этаже. Она говорит, что главное — желание жить в красоте, а средства и возможности найдутся.

19.

20. В подвале дома Бурова содержит продуктовый магазинчик. — Как-то к нам зашла женщина, попросила хлеба. Я ей сказала, чтобы она заработала на хлеб побелкой подъезда, — вспоминает Татьяна историю восьмилетней давности.

21. Женщина стены побелила, но как попало, тогда Бурова решила скрыть следы неудачного ремонта за картинами.

22. Первый рисунок стал своеобразным признанием в любви супругу Буровой, который является Львом по гороскопу.

23. Несмотря на восхищение людей, создательница «галереи» не совсем довольна сделанным. Теперь уже как знаток изобразительного искусства она отмечает, что рисунки должны быть распределены по тематике, как в художественной галерее, а не вразброс. — Хотя все же неплохо вышло, учитывая, что до этого стены были в черных пятнах от грязи и пожара, — успокаивает сама себя Татьяна Васильевна.

24.

25.

26. Смелые фантазии и творческие пожелания Татьяны Буровой претворяет в жизнь художник Валерий Букин. С 1974 по 1995 год он работал старшим художником на Павлодарском тракторном заводе: — Работал при парткоме, отвечал за наглядную агитацию. К праздникам 1 Мая и 7 Ноября рисовал транспаранты, плакаты, оформлял автомашины.

27. Живописец родом из Челябинска, там же окончил художественно-оформительское училище. — Архитектура мне дается тяжело, так как надо соблюдать пропорции, соразмерность всех элементов, рисовать длинные прямые линии, — говорит Букин. К слову, мечеть на одной из стен подъезда — дань уважения супругу Татьяны Буровой, который является мусульманином.

28.

29.

30. Бурова не раскрывает, сколько средств потратила на такой живописный ремонт. Лишь говорит, что муж ее ворчит, но потом все-таки поддерживает. Соседи на художества тоже скидываются, правда, не все. 

31. Дочь Татьяны тоже по-доброму ругается на то, что мама все время подъезд облагораживает, а в собственной квартире ремонт так и не сделала. — Сначала я думала, как можно потратить 3000 тенге на кисточки и краски? Но со временем это так затягивает, главное — начать! А потом уже не жалко было тратиться. И олифу купишь, и растворитель, и краску — одну банку, вторую, третью… Кстати, иногда думаю про наших мужиков: зачем тратить 1000 тенге на водку и закуску? Купи лучше краску и покрась перила!

32. Свою тягу к облагораживанию подъезда Татьяна Бурова в шутку называет зависимостью, причем неизлечимой. — Соседка мне тоже высказывает: «Таня, зачем ты все тратишься?». А я ей отвечаю, что чудеса все-таки бывают, только надо в них верить!

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Этот сад расположен в сердце Камбрии и является согласно мнению знатоков садово-паркового искусства самым красивым и самым старым топиарным садом Великобритании и всего мира!

Дизайнером сада был француз Гийом Бомон (Guil­lame Beau­mont), создатель и некоторых других английских садов, такого как, например, Хэмптон-Корт, но до нашего времени дожил только Левенс Холл. 

Хотя он был учеником Андре Ленотра — отца французского регулярного стиля, его сады совсем не похожи на традиционные французские того периода. 

Сады были основаны в конце 17 века, а само имение на четыре века ранее 

Смотрите также: 20 японских садов со всего света, 15 вертикальных садов по всему миру, Сады на крышах

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Как отремонтировать лестницу

В старых домах есть несколько деталей, которые недооцениваются больше, чем лестницы. Мы можем восхищаться их красивыми балюстрадами и падать в обморок от их спиральных форм, но мы также, вероятно, будем злоупотреблять ими, даже не задумываясь, — топая по ним вверх и вниз, как топающие слоны, или перетаскивая через них тяжелые предметы, шаг за шагом . Неудивительно, что после 50 или 100 лет повседневной носки лестница часто скрипит и стонет, а может даже начать трещать по швам.Но с кратким руководством о том, как решать общие проблемы, вы можете отремонтировать лестницу и сделать ее как новую.

В старых домах мало деталей, более недооцененных, чем лестница.

Диагностика проблемы


Многие вещи могут пойти не так с вашей лестницей. Они могут скрипеть или расшатываться между ступенями, а лестничные клетки, прикрепленные только с одной стороны — известные как открытые лестницы — могут даже начать отделяться от стены. Чтобы диагностировать проблемы, начните с визуального осмотра на предмет зазоров и теста ходьбы, чтобы почувствовать любое движение (или подачу) и определить местоположение скрипов.Хорошая новость в том, что большинство проблем знакомо грамотному плотнику. Плохая новость заключается в том, что штукатурка или обшивка (или что-то еще, что покрывает нижнюю часть лестницы) должны быть удалены, чтобы решить проблему. Часто 2×4 по бокам, которые поддерживают потолок (нижняя часть верхней лестницы), также должны оторваться; прибереги их для установки потолка обратно. Как только крышка будет снята и внутренности лестницы обнажены, ремонт не будет казаться таким сложным. (Исправить дыру, которую вы создали, тоже не так уж сложно).

Соединяем вместе


Стрингеры — это диагональные элементы лестницы, примыкающие к ступеням и подступенкам, и хотя обычно это не очевидно, и ступени, и подступенки вставлены в карман внутри них. Если по какой-либо причине стрингеры разойдутся, ступеньки и подступенки расшатываются и, в некоторых случаях, выскакивают из своих гнезд. Это происходит не очень часто на закрытых лестничных клетках (лестницы со стенами с обеих сторон), но открытые лестничные клетки могут испытывать растягивание стрингеров по ряду причин: заселение дома, перемещение стен, неправильный ремонт и плохое оригинальное качество изготовления — все это распространенные причины.Хитрость заключается в том, чтобы снова собрать стрингеры и удерживать их в таком положении.

Чтобы закрыть зазоры, вызванные расхождением стрингеров, начните с очистки корпусов стрингеров от мусора (паза или канавки, где они подходят). Удалите гвозди, древесные щепки, стружку краски или клей с нижней и верхней сторон; закончить струей сжатого воздуха. Теперь вы готовы соединить лестницу вместе, используя стержень с резьбой 3/8 дюйма, болты с квадратным подголовком и резьбовые соединения. Начните с просверливания отверстия 3/8 дюйма в блоке из твердой древесины.Затем просверлите отверстие достаточно большого размера, чтобы в него можно было вставить головку болта с кареткой на задней стороне блока, где стержень будет оканчиваться. Определите исходную (или подходящую) ширину лестницы и рассчитайте длину стержня с резьбой и болтов, оставив достаточно места для затягивания резьбы в муфте. Вставьте стержень через блок в болт с потайной головкой, затем прикрепите блок к стрингеру со стороны стены, используя полиуретановый клей и винты. В противоположном месте на открытом стрингере прикрепите блок и болт, следя за тем, чтобы винты не проникали через видимую сторону стрингера.

НОЖНИЦЫ, НЕ СОЕДИНЕННЫЕ К ПОДСТАВКЕ, могут быть повторно подсоединены с помощью винта, вставленного в предварительно просверленное пилотное отверстие.

Для следующего шага вам понадобятся два человека: один для затягивания болтов и стержней в муфте, другой для ввода лестницы и подступенков в их корпуса. Используйте гаечный ключ, чтобы повернуть соединительную муфту, и тиски, чтобы повернуть болт с квадратным подголовком. Может потребоваться несколько попыток и несколько сильных ударов, прежде чем отдельные элементы можно будет снова собрать.

Устранение скрипов


Ступени и подступенки обычно не прибиваются на место.Вместо этого они сделаны прочными и не скрипят за счет клиньев, плотно вбитых между ними и рамой. Как только вы увидите нижнюю часть лестницы, вы можете обнаружить, что клинья выпали или расшатались и легко смещаются (вероятный источник скрипов). Если эти клинья кажутся целыми, их можно использовать повторно. Удалите пыль и старый клей как можно лучше, нанесите слой полиуретанового клея и забейте их молотком на место. Если необходимо заменить клинья, найдите замены, которые соответствуют оригиналам по размеру и форме. Плотно забейте клинья; вы также можете использовать короткий тонкий гвоздь, чтобы закрепить их.Если соединение ступени лестницы с подступенком неплотно или не соединено, скрутите их, предварительно просверлив пилотное отверстие, а затем установив винт. Перед заменой потолка не забудьте пройтись, потанцевать или прыгнуть вверх и вниз по лестнице, чтобы устранить как можно больше скрипов.

В соответствии с кодом подъем и ход каждой ступени должны быть одинаковыми. Это потому, что когда вы делаете первую ступеньку вверх или вниз по лестнице, ваш разум вычисляет расстояние и ожидает, что следующий шаг и все остальное будут такими же.

У стены


После того, как лестница будет более или менее цела и клинья закреплены, лестничные клетки, оторванные от стены, необходимо будет снова прикрепить. Как правило, достаточно нескольких болтов, но если стены погнуты или вышли из вертикального положения, крепление будет сложнее. Вам нужно будет установить прокладку между стрингером и шпильками, чтобы закрепить крепление стрингера к шпилькам, а затем прикрепить стопорные болты через шпильки.Закройте все оставшиеся трещины на стрингере стены, заполнив их конопаткой или закрыв их куском четверти округлой формы или лепнины.

Ремонт скрипящих ступеней и лестниц

Скрипы и скрипы на лестницах обычно возникают из-за того, что различные деревянные части расшатываются и трутся друг о друга. В подавляющем большинстве случаев люфт не влияет на безопасность людей, пользующихся лестницей, но скрипы могут вызывать раздражение.

В идеале для ремонта необходим доступ под лестницу, но это не всегда возможно; нижняя сторона может быть закрыта гипсокартоном или другим покрытием.Если доступ к нижней стороне лестницы невозможен, ремонт можно производить над ступенями.

Чтобы определить, какие ступеньки вызывают скрип и скрип, когда кто-то находится под лестницей, другой человек должен подняться по лестнице, останавливаясь на каждой ступеньке и отмечая, является ли эта конкретная ступень шумной. После того, как все шумные ступени будут обнаружены, можно начинать ремонт.

Традиционно ступени и подступенки удерживались на стрингерах (боковых балках) деревянными клиньями и двумя или тремя треугольными деревянными блоками, удерживающими переднюю часть ступеней до вершины подступенков.В современных лестницах массового производства не используются боковые клинья, а вместо них используются дополнительные деревянные блоки для крепления ступеней и подступенков к стрингерам.

Ремонт ступеней из-под лестницы.

Метод устранения скрипов и скрипов будет зависеть от того, используются ли клинья или блоки для крепления ступеней и подступенков к стрингерам.

Лестница с боковыми клиньями (традиционная)

Замена клиньев

Используйте долото, чтобы удалить незакрепленные клинья. Постарайтесь позаботиться о том, чтобы клинья можно было использовать повторно.

Если клинья были ослаблены в течение длительного периода времени, они могли износиться, в этом случае вырежьте новые клинья из твердой древесины.

Если существующие клинья можно использовать повторно, очистите их от клея наждачной бумагой.

Нанесите клей для деревообработки хорошего качества на клиновые соединения и выбейте клинья между стрингерами и подступенком / проступью. ПРИМЕЧАНИЕ, что вертикальные клинья (удерживающие подступенок на месте) должны быть установлены в первую очередь, а днища должны быть обрезаны на уровне ступеней, прежде чем можно будет установить горизонтальный (ступенчатый) клин.

Замена блоков протектора / подступенка

Так же, как и боковые клинья, блоки, удерживающие ступеньку на подступенках, также могут ослабнуть. Эти блоки обычно имеют треугольную форму, однако во время ремонта часто проще использовать отрезки длиной от 10 до 15 см (от 4 до 6 дюймов) и квадратные бруски из мягкой древесины от 25 до 50 мм (от 1 до 2 дюймов), 4 отверстия можно просверлить и зенковать (как показано), чтобы установить подходящие винты, чтобы блоки можно было как приклеивать, так и привинчивать.

Удалите старые блоки, если они «держатся».Удалите клей с тыльной стороны ступеней и подступенков, нанесите клей на блоки и закрепите их подходящими винтами. ПРИМЕЧАНИЕ. Проверьте толщину ступеней и подступенков и выберите длину винта таким образом, чтобы он не выступал через верхнюю поверхность ступеней или подступенков.

Лестница с боковыми блоками (современная, серийное производство)

Замена проступи / подступенка на блоки стрингера

В современных лестницах массового производства, как правило, используются блоки для крепления ступеней и подступенков к стрингерам, эти блоки обычно имеют треугольную форму, однако во время ремонта часто легче использовать части длиной от 10 до 15 см (от 4 до 6 дюймов) длиной от 25 до Квадратный деревянный брус размером 50 мм (от 1 до 2 дюймов) можно просверлить и утопить 4 отверстия (как показано на рисунке) для установки подходящих винтов, чтобы блоки можно было как приклеивать, так и привинчивать.

Удалите старые блоки, если они «держатся». Удалите клей с тыльной стороны ступеней и подступенков, нанесите клей на блоки и закрепите подходящими винтами. ПРИМЕЧАНИЕ. Проверьте толщину ступеней, подступенков и стрингеров и выберите длину винта таким образом, чтобы он не выступал через верхнюю поверхность ступеней или подступенков или через любую открытую сторону стрингера. .

Замена блоков протектора / подступенка

Замена блоков между ступенями и подступенками аналогична описанной выше для лестниц «традиционного» стиля.

5 методов устранения скрипящей лестницы

Фото: istockphoto.com

Вы видели это — и слышали — во многих фильмах ужасов: лестница скрипит в ночи, заставляя домовладельца нервничать. Но на самом деле скрипучая лестница — обычная и обычно просто раздражающая проблема. Основная причина, как правило, заключается в износе компонентов деревянной лестницы, в результате чего одна деревянная секция трутся о другую, металлический гвоздь или винт. И хотя возникающий в результате шум может быть способом отслеживать приходы и уходы вашего подростка или отговаривать вас от полуночной поездки на кухню, чтобы перекусить, лучше всего исправить скрип, пока он не стал хуже.

Люди, способные работать со скрипом, могут самостоятельно справиться со скрипящей лестницей. Однако перед началом работы полезно знать правильную терминологию для компонентов лестницы.

Фото: istockphoto.com

  • Ступени — это горизонтальные поверхности, на которые вы ставите ступни.
  • Подступенки — это вертикальные поверхности между ступенями.
  • Стрингеры — это доски в форме зубьев пилы, поднимающиеся по бокам подступенков и ступеней, чтобы удерживать лестницу вместе и обеспечивать поддержку.Стрингеры на межкомнатных лестницах иногда прячут внутрь гипсокартона.
  • Перила — это поручни по всей длине лестницы.
  • Балюстрады — это стойки, поддерживающие перила.

Теперь, когда вы знаете жаргон, найдите место писка. Сначала медленно поднимайтесь и спускайтесь по лестнице, обращая внимание на скрипящие шаги. Отметьте виновных с помощью куска скотча или стикера. Затем стойте в центре каждого шумного шага.Осторожно покачивайте из стороны в сторону, а затем вперед и назад. Постарайтесь определить, исходит ли скрип сзади, сбоку или спереди протектора, поскольку это помогает определить вероятную проблему. По общему правилу, скрипы спереди протектора указывают на то, что они оторвались от подступенка, а скрип сзади или сбоку протектора означает, что они болтаются на стрингере.

После того, как вы определили место писка, подумайте над этими пятью способами остановить его — или, по крайней мере, заглушить его.

СПОСОБ 1. Приглушите скрип смазкой.

Один из самых простых способов заглушить скрип, исходящий от задней или боковых сторон протектора, — заполнить трещину между протектором и подступенком над ним смазкой, такой как порошкообразный графит или тальк. (Не используйте продукт на масляной основе, который может деформировать дерево, стать липким от пыли или оставить вещи скользкими при чрезмерном использовании.) Прикрепите лист бумаги к задней части протектора, насыпьте немного порошка на бумагу через на всю ширину лестницы, а затем пальцем, плотно скрученной тканью или жесткой кистью нанесите порошок как можно глубже в трещину между ступенькой и подступенком.Хотя на самом деле это не помешает двум деревянным частям тереться друг о друга, порошок снимает трение, тем самым прекращая шум.

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

СПОСОБ 2: Привинтите ступени.

Если ваша лестница скрипит спереди, затяните соединение между ступенькой и подступенком несколькими винтами; Винты №8 подходят для этой цели и их легко найти в любом хозяйственном центре.Начните с просверливания трех равномерно расположенных направляющих отверстия в передней части протектора, где он совпадает с подступенком. Затем просверлите три винта, убедившись, что они чуть ниже поверхности протектора. Оставить торчащий из-под протектора винт — верный способ поранить босую ногу. Как только винты будут на месте, используйте немного подходящего цвета шпатлевки для дерева, чтобы скрыть винты и заполнить небольшие углубления.

СПОСОБ 3: Забить подступенки.

Если скрип исходит от задней или боковой стороны протектора, и вам нужно более стойкое решение, чем смазка, плотно прибейте протектор к его стрингеру, используя гвозди 8d или 10d (длина которых составляет от 2½ до 3 дюймов). .Начните с проделывания двух небольших отверстий сбоку на ступеньке у стены; они должны быть расположены на расстоянии около двух дюймов друг от друга и просверлены под противоположными углами в 45 градусов, чтобы гвозди, которые вы вставляете следующими, были направлены друг от друга. Повторите эти действия, чтобы создать еще два небольших пилотных отверстия сбоку на ступеньке рядом с балюстрадой. Затем забейте гвозди в пилотные отверстия, направив гвозди под углом 45 градусов, как описано. Таким образом протектор натягивается на стрингере, и за счет создания небольшого зажима гвозди со временем не выдергиваются.Убедитесь, что шляпки гвоздей не выступают над поверхностью дерева, где можно поранить ногу; несколько дополнительных ударов молотка должны расплющить их. При желании заделайте отремонтированные места каплей шпатлевки или шпатлевки, чтобы скрыть их.

Фото: istockphoto.com

СПОСОБ 4: Устранить скрипучую лестницу снизу.

Многие внутренние лестницы не позволяют легко попасть в зону под лестницей, но если у вас это есть, вы можете заглушить скрипы оттуда для получения максимально надежных результатов.Для каждой скрипучей ступеньки вам понадобятся три маленьких треугольных деревянных клина, известных как клеевые блоки. Если вы не можете найти готовые клеевые блоки в местном магазине товаров для дома, сделайте их самостоятельно, взяв двухдюймовый деревянный куб и разрезав его пополам по диагонали, чтобы получить два равных треугольных куска. Нанесите столярный клей на две короткие стороны каждого клеевого блока, а затем плотно прижмите блоки под прямым углом, полученным в результате встречи подступенка и проступи. Расположите один блок в центре ступеньки, а два других — на противоположных краях ступени.Слегка покачивайте каждый блок клея, чтобы вытолкнуть пузырьки воздуха.

После того, как блоки будут приклеены на место, закрепите их, ввинчивая два винта в каждый блок: один винт проходит горизонтально в подступенку, а другой винт — вертикально в ступеньку.

Если вы все равно не планируете заменять ковровое покрытие, вам, вероятно, не стоит снимать его для ремонта скрипящей лестницы. Тем не менее, закручивание шурупов через ковровое покрытие может разорвать волокна ковра, зацепить сверло или проделать отверстия в ковре, поэтому для выполнения работы вам понадобится сверлильный инструмент, специально созданный для этой цели, например комплект Squeak No More Kit. доступно на Amazon.

Используйте набор, чтобы просверлить три винта в передней части ступени, где она соединяется с подступенком, как в методе 2 выше. Но с набором сверла для ковров вы сначала разместите прилагаемый штатив над местом, где вы хотите установить винт, а затем вставите сверло из набора в сверло. Поместите один из специальных винтов в конец биты, а затем проденьте винт через ковер вниз в протектор и подступенок. Головка винта по-прежнему будет торчать из ковра, когда вы закончите, но, используя штатив, вы просто оторвете головку винта, оставив оставшуюся часть надежно спрятанной под ковром, чтобы не повредить ваши ноги. .Гениально!

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Реконструкция с готовыми ступенями

Новые ступени в кратчайшие сроки — вот как это сделать…

Автор: Мэтт Вебер

Модернизация ступеней лестницы — самое простое решение для домашнего мастера, намеревающегося установить ступени из твердой древесины поверх существующего лестничного марша.Предварительно обработанные высококачественные ступени лестниц изготовлены из твердой древесины с клееной кромкой, а не из фанерованного или искусственного материала, и могут использоваться для «перекрытия» или облицовки существующей ступени. Основное преимущество использования готовых ступеней лестницы — простота установки.

Например, лестница, показанная в этой статье, была построена из бруса и покрыта ковром. После того, как ковер был удален, проступь из необработанной древесины показалась совершенно некрасивой. Вместо того, чтобы переустанавливать ковер, я решил использовать ступени из твердой древесины, чтобы они соответствовали недавно установленному полам из сапеле на втором этаже.

При замене ступеней на новые ступени с предварительной отделкой отпала необходимость в удалении старых деревянных ступеней. Это особенно важное преимущество при работе с «сборными» лестницами, которые строятся на заводе и доставляются на строительную площадку во время строительства. Убрать проступь в сборной лестнице невозможно без полной разборки лестницы. Однако с ретро-ступеньками мне нужно было только подготовить лестницу, чтобы принять «заглушки», а затем установить ступени и подступенки.Вот как все прошло.

План атаки

Очевидно, что первым делом необходимо оценить количество необходимых подступенков и ступеней, записать размеры имеющихся ступеней и подступенков, выбрать породу дерева и заказать подходящие материалы.

Я заказал ступени на сайте www.stair-treads.com, который является универсальным онлайн-магазином готовых ступеней лестницы. Stair-treads.com предлагает предварительно обработанные ступени и подступенки из массива дерева из самых разных пород дерева, а также предварительно обработанные поручни, молдинги и многое другое.Если у вас есть потребность в ступенях лестницы, компания, вероятно, предоставит ее, в том числе ступени обратной лестницы со скошенными углами, проступи увеличенного размера, открытые или закрытые ступени, а также заменяющие ступени RetroFit, которые специально изготовлены для соответствия 3/4 дюйма паркетный пол (см. врезку). Стандартная глубина протектора составляет 11-1 / 2 дюйма, а ширина рисунка может быть разной, чтобы удовлетворить ваши требования.

Кроме того, Stair-treads.com является не просто дистрибьютором, но и производителем проступей, и компания нанесет на ступени индивидуальные пятна на ваш пол.Фактически, я вырезал несколько образцов недавно установленных половиц и отправил их в компанию для сопоставления. Затем я заказал ступени из сапеле толщиной 1 дюйм, которые были доставлены на стройплощадку предварительно обработанными с густым пятном, которое было похоже на зеркальное отображение пола — идеально.

Моим первым шагом было вырезать арматуру из фанеры, чтобы укрепить существующие подступенки моей лестницы.

Подготовка лестницы

После удаления старого коврового покрытия, винила или другого напольного покрытия первым делом необходимо устранить любой выступ на открытой деревянной ступеньке.Один из способов — отрезать его. Используя ручную циркулярную пилу или лобзик, отрежьте заднюю часть проступи заподлицо с существующим подступенком (или немного позади него). Используйте пилу для резки заподлицо или молоток и зубило, чтобы очистить края рядом с доской юбки.

Я прибил фанеру к существующим подступенкам, чтобы подступенки были заподлицо с краем проступи. Другой вариант — отрезать выступ от протектора так, чтобы он находился заподлицо с существующим подступенком.

Однако, как и в большинстве случаев ремонта, я столкнулся с некоторыми непредвиденными проблемами.Открытые подступенки были сделаны из хрупкой 3/8-дюймовой фанеры, которая с годами покоробилась. Чтобы обеспечить более прочную опору для подступенков, которые вскоре будут установлены, я решил укрепить лестницу, установив новую более толстую фанеру поверх существующих подступенков. При этом я увеличил толщину подступенка так, чтобы он был заподлицо с краем ступени, а не обрезал ступеньку так, чтобы она была заподлицо с подступенком.

Я беру за правило всегда предварительно покрывать любую отделку краской перед ее установкой. Чище и проще просто подкрасить после установки накладку, чем красить ее на месте.

Примечание: Если вы каким-либо образом реконструируете лестницу, используйте винты вместо гвоздей, чтобы избежать скрипов. Кроме того, имейте в виду, что максимальная высота подступенка должна составлять 7-3 / 4 дюйма, а минимальный пробег протектора — не менее 10 дюймов.

Далее обрезаю окрашенный подступенок по ширине.

Затем танцуйте на каждой ступеньке лестницы в поисках скрипов. Если вы их обнаружите, вбейте 3-дюймовый винт через протектор в месте скрипа и прочно войдите в стрингеры. Продолжайте затягивать рамку вокруг скрипа таким образом, пока протектор не перестанет скрипеть.

Подступенки крепятся строительным клеем и финишными гвоздями.

Установка стояков

Несмотря на то, что ступени лестниц, изготовленные на заказ, можно купить, я вырезал свои собственные из некоторых предварительно загрунтованных обрезных досок МДФ, которые остались у меня после предыдущей работы. Отделочные доски из МДФ относительно недороги, с ними легко работать, и их легко найти в магазинах товаров для дома, таких как Lowe’s. Я предварительно покрасил доски глянцевым белым латексом перед обрезкой по размеру.

Прикрутите существующие ступени к стрингерам, чтобы исключить скрипы.

Обрежьте новые стояки, чтобы полностью закрыть существующие. Я предлагаю измерить и обрезать каждый подступенок по отдельности, а не обрезать все до одного размера. Например, строящаяся на месте лестница, которую я реконструировал, была сконструирована с небольшими отклонениями от подступенка к подступенку и от ступени к ступеньке. Поскольку размеры подступенков не совпадали в точности, мне пришлось измерить и отрезать каждый отдельно, чтобы обеспечить плотную посадку.(Это же правило справедливо и при резке ступеней.)

Подступенки крепятся строительным клеем и финишными гвоздями.

Подступенки можно отрезать до нужной длины с помощью торцовочной пилы, ручной циркулярной пилы или даже ручной пилы. Пришлось разорвать подступенки по ширине, что немного сложнее. Подступенки можно распиливать ручной циркулярной пилой с направляющей для кромок, но наиболее точные результаты можно получить, используя настольную пилу с параллельным упором. Если вы случайно сделали некрасивый порез, установите подступенок уродливым краем вниз, чтобы толщина нового протектора скрывала разрез.

Обрежьте ступени по ширине ручной циркулярной пилой или торцовочной пилой.

Используйте строительный клей и гвозди для установки новых подступенков, чтобы закрыть существующие. Если вы работаете с тонкими подступенками из твердой древесины, то рекомендуется предварительно просверлить отверстия для гвоздей, чтобы не расколоть дерево.

Каждый протектор следует измерять и разрезать индивидуально, чтобы учесть любые различия в размере от протектора к протектору. Перед установкой просушите каждый протектор.

Установка ступеней

Измерьте и обрежьте каждую ступеньку по длине с помощью ручной циркулярной пилы или торцовочной пилы.Чтобы убедиться, что вы достигли почти идеальной посадки, я предлагаю использовать угловой искатель, чтобы убедиться, что ступени действительно должны быть обрезаны под прямым углом. Если конструкция лестницы немного вышла из строя, стрингеры могут слегка расширяться или сжиматься к верху или низу, и в этом случае можно подрезать ступеньку под небольшим углом для соответствия.

Используйте строительный клей для закрепления каждой ступени.

Не было необходимости раздирать ступени до ширины, так как стандартные 11-1 / 2 дюйма были идеальным размером, чтобы покрыть ступеньку и оставить привлекательный выступ 1/2 дюйма над каждым подступенком.Используйте большое количество строительного клея, чтобы закрепить каждую ступеньку и закрепить гвоздями.

Закрепите каждую ступень финишными гвоздями.

Завершение работы

Я заделал все отверстия для гвоздей на новых ступенях быстросохнущей шпаклевкой для дерева и, когда она затвердела, окрасил шпаклевку в тон ступени. Я использовал герметик, чтобы заполнить отверстия от гвоздей на подступенках. Затем я замаскировал все швы между белыми подступенками, белой доской юбки и подступенками сапеле малярной лентой. Просто заделайте швы, очистите линии замазки, удалите ленту, и работа сделана.

Установите гвозди под деревянную поверхность, заполните отверстия шпатлевкой или герметиком и закройте подходящим слоем краски.

Заделайте все швы на подступенках и юбках.

Готовые ступени лестницы избавят вас от необходимости закупать древесину, распиливать и склеивать собственные твердые породы дерева, а также шлифовать ступени и окрашивать их. Другими словами, половина работы сделана за вас, поэтому установка одного протектора занимает всего около 15 минут. Для мастера по ремонту дома готовые ступени лестницы — это быстрый и эффективный способ добиться желаемых декоративных результатов.

Боковое примечание

Размер протектора соответствует

Чтобы максимально упростить установку, Stair-Treads.com предлагает линейку сменных ступеней RetroFit, изготовленных из твердой древесины с клееными кромками и специально разработанных для соответствия толщине полов из твердых пород древесины 3/4 дюйма. Каждый протектор RetroFit имеет корпус размером 3/4 дюйма, который сохраняет высоту ступеньки в пределах нормы. При использовании полов размером 3/4 дюйма установка ступени лестницы RetroFit фактически поднимает высоту ступеньки точно на ту же высоту, что и ваш новый пол.Лестничная проступь RetroFit также использует полный 1-дюймовый выступ вдоль переднего края, чтобы имитировать полную 1-дюймовую ступеньку после установки.


Рекомендуемые статьи

Правильные шаги для ремонта лестницы своими руками

Лестницы и лестницы часто оказываются последними в списке, когда дело доходит до ремонта дома, даже если они часто находятся на переднем плане, первое, что вы и все остальные видите после открытия входной двери .

Хотя и не слишком дорого, но ремонт лестниц — грязная и квалифицированная работа, недоступная среднему мастеру-мастеру.

Основы, однако, нетрудно усвоить, и с небольшим планированием и помощью вы можете предпринять правильные шаги, чтобы поднять лестницу. Старые дома особенно нуждаются в ремонте и модернизации лестниц, говорит Джордан Спир, подрядчик RenoMark и выступавший на выставке GTA Home and Reno Show, которая проходит 17-20 февраля в Международном центре в Миссиссоге. Спир должен представить свою презентацию « Old Homes: What Lies Beneath » 20 февраля в 14:00.

Когда дело доходит до восстановления лестниц, «в первую очередь нужно посмотреть на конструкцию на предмет безопасности», — говорит Спир, который специализируется на реставрации столетних домов и ремонтирует свой собственный 160-летний дом в Порт-Колборне, Онтарио.«Вы хотите убедиться, что ступени не слишком изношены и не« забиваются », а носовая часть надежна, а перила надежно закреплены, а компоненты — прочными»

Изменение базовой физической конструкции лестницы обычно не вариант, потому что это может означать серьезные структурные изменения, которые требуют больших затрат времени и средств.

«Не идите на дешевый и простой ремонт», — советует подрядчик по телевидению Дэймон Беннет, еще один подрядчик RenoMark. На выставке он выступит с докладом под названием Как оставаться в безопасности в вашем доме Reno , на 3 стр.м. 19 февраля.

«Если можете, пройдите под лестницей, чтобы посмотреть, как они защищены. Я видел так много вещей, которые висели на двух гвоздях «.

Ремонт и окрашивание

Сначала оцените древесину, — говорит Крис Палмер, также подрядчик RenoMark, который появится на выставке в 13:00. 17 февраля и в 14:00 18 февраля, чтобы выступить с речью, Все готово, .

Лестницы, сделанные из хороших твердых пород дерева, таких как дуб или клен, обычно требуют повторной полировки.Отогните часть ковра или дорожки, чтобы проверить дерево. Если это низкосортная сосна или ель (так называемый «строительный сорт»), то покраска, укупорка или повторное ковровое покрытие — единственные варианты, — говорит Беннетт.

Если повезет, может потребоваться просто заменить наиболее поврежденные протекторы. «Чтобы соответствовать старым гусеницам, иногда приходится делать их самостоятельно с помощью электрического рубанка», — говорит Палмер, который был промышленным дизайнером до появления в телешоу, таких как Canada’s Handyman Challenge , Income Property , Open House Overhaul и постоянный эксперт Global TV по разночтению.«Или найдите такое место, как Peacock Lumber в Ошаве, где есть необработанный запас, и он будет обрабатывать его по вашим потребностям».

Для повторной полировки удалите ковер и подкладку, вытащите все скобы, затем заполните и отшлифуйте перед покраской или окрашиванием.

«Вы не можете нанести пятна на масляной основе на пятна на масляной основе, поэтому убедитесь, что вы выбрали правильный продукт», — говорит Спир.

Покрытие

Альтернативой замене коврового покрытия является протектор или покрытие новым протектором. Иногда их называют ложными ступенями, они могут сидеть поверх существующих.После этого стоит вопрос о замене или перекраске стояков.

Замена протектора включает выбивание существующих протекторов. Заменить их и укупорить не так просто, как кажется, предупреждают трио ремонтников.

Покрытие также изменит подъем ступеньки, и вы будете короткими вверху и высокими внизу. Даже разница всего в полдюйма может вызвать спотыкание.

Существуют варианты протектора со шпоном в диапазоне от 20 до 30 долларов, но идеальным вариантом является цельная древесина по цене от 30 долларов и выше, в зависимости от породы.Кроме того, вам придется либо изготовить моталки, либо заказать их.

Набор из 14 ступенек, увенчанных ступенями и подступенками из красного дуба, включая три забежных колеса (плюс соответствующие новые перила с новыми шпангоутами и шпинделями), будет стоить 5000-6000 долларов — или больше, в зависимости от того, где вы находитесь, кто делает работа и сколько работы требуется.

Тем не менее, по сравнению со временем и усилиями, затраченными на покраску лестниц, и впечатляющим конечным результатом с набором новых лестниц, это может быть хорошим вариантом.

Покраска

Для изношенных лестниц или лестниц низкого уровня, кроме повторного коврового покрытия или покрытия, другим вариантом является покраска.

Как и при окрашивании, подготовка решает все. Вытащите все скобы, заполните все отверстия — некоторые подрядчики используют шпатлевку для кузова автомобиля в качестве эпоксидной смолы, чтобы заполнить большие выбоины и пятна — затем шлифуйте, шлифуйте и снова шлифуйте. Поможет насадка-пылесос для вашей шлифовальной машины, а также герметизация рабочей зоны пластиковой пленкой. Не забудьте надеть респиратор и защитные очки.

Загляните в магазины профессионального уровня, такие как Dulux, Sherwin-Williams или Benjamin Moore, за их специальной краской для протекторов на водной основе, рассчитанной на пешеходное движение. Если на лестнице остались пятна или краска на масляной основе, вам понадобится связующий и переходный слой грунтовки, например Bulls Eye.

Хороший поставщик краски может подобрать краску к отделке или стене или даже к пятну, если вы устанавливаете новые перила.

Распространено окрашивание проступей в темный цвет, а обшивки и подступенков в белый цвет.Может потребоваться несколько гладких слоев, половина ступеньки за раз или на каждой второй ступеньке, если вам нужно подниматься и опускаться, пока они высыхают.

Перила, ковер и стержни

Если вы заменяете ковровое покрытие из-за того, что дерево не стоит ремонтировать, подумайте о том, чтобы обновить весь внешний вид с помощью новых перил.

Вы заменяете деревянные шпиндели на кованые или наоборот? Помимо эстетики, это еще и вопрос мастерства. Беннетт отмечает, что разобрать перила может быть непросто.

Погрузка…

Загрузка … Загрузка … Загрузка … Загрузка … Загрузка …

«Вы не можете вырезать их, если хотите использовать их снова, поэтому вам действительно нужно быть осторожным. ,» он говорит. «Если вы не сделаете это правильно, это будет не так. Лучше всего пригласить кого-нибудь, у кого есть опыт и навыки «.

Кроме того, по его словам, даже простая покраска или повторное окрашивание перил может вызвать проблемы.

«У вас на перилах много лет кожного масла, поэтому вам понадобится хороший очиститель, чтобы удалить его, прежде чем вы начнете шлифовать, или вы просто вонзите его глубже в дерево.”

Лестничные направляющие — это эстетика и прочная опора, особенно для детей и пожилых людей. «Поверхность гладкая, поэтому они могут быть скользкими», — говорит он. «Я видел, как люди кладут плитку на лестницу, но это не мой выбор — слишком скользко, слишком опасно».

Бегуны можно купить за ногу и установить. Или вы можете вырезать ковер и привязать края, чтобы создать свой собственный бегунок, который также может соответствовать существующим коврам.

*

Лестница, объяснение

Баннистер: Также называется поручнем.

Носик: Закругленная часть протектора. Некоторые лестницы плоские без носа, также называемые «бычьим носом».

Newel post: Вертикальные стойки внизу и вверху лестницы, к которым крепятся перила.

Подступенок: Вертикальная грань между ступенями.

Бегущий: Полоса ковра по центру лестницы.

Обувная планка: Деревянный профиль, предназначенный для работы на верхней части лестницы с коробкой и для установки шпинделя.

Шпиндели: Также известные как балюстрады, они представляют собой вертикальные части, составляющие перила.

Прямой участок: Лестница без поворотов и площадок.

Стрингер: Стороны лестницы, на которые устанавливаются ступени и подступенки.

Проступь: Ступенчатая часть лестницы.

Winders: Более крупные ступени треугольной формы, которые допускают поворот влево или вправо, обычно в группах по три.

2021 Стоимость ремонта лестницы | Стоимость ремонта лестниц и перил

Стоимость ремонта лестниц и перил из твердых пород дерева

Стоимость ремонта лестниц составляет 4 доллара США.От 50 до 8 долларов за квадратный фут для материалов и подрядчика. Стоимость замены лестницы зависит от количества ступеней и площади поверхности. Общая стоимость проекта по ремонту лестницы с 10 ступенями и составляет 90–160 долларов США, включая материалы и рабочее время.

Факторы затрат на ремонт и повторную отделку лестниц и перил

Факторы, влияющие на стоимость ремонта лестницы или повторной отделки лестниц и перил, включают:

  • Сложность проектирования.
  • Выбор материала.
  • Оплата труда.
  • Форма лестницы.
  • Местоположение.

Обычный ремонт лестницы включает:

  • Покраску.
  • Ковровые покрытия.
  • Строительство и столярные изделия.
  • Ступенчатая модификация.
  • Обслуживание определенного типа материала.
  • Повреждения от огня, воды и плесени.
Сравните предложения от специалистов по ремонту лестниц

Типы лестниц и их стоимость

— —
Материал Труд и материалы
Камень $ 300 — $ 900
Дерево 120 — 150 долларов
Ковер 280 — 400 долларов

Влияние размера и наклона лестницы на стоимость

Площадь поверхности влияет на стоимость: средняя цена квадратного фута ступени составляет 6 долларов США за материалы и установка.Для создания безопасной лестницы требуется угол от 30 до 35 градусов . Более крутые лестницы стоят немного меньше , потому что для них требуется меньше ступенек снизу вверх.

Стоимость лестницы в разных частях дома

  • Подвальные и чердачные лестницы — самые дешевые в ремонте или замене, так как вы можете легко оставить их неокрашенными и иметь естественный вид.
  • Лестницы в местах общего пользования обычно стоят дороже, потому что домовладельцы профессионально обрабатывают материал ковром, краской или морилкой.
  • Ремонт наружной бетонной лестницы стоит от $ 20 за заплатку до $ 800 за капитальный ремонт.

Стоимость замены перил лестницы

Общая стоимость замены перил длиной 10 футов составляет от от 300 до 450 долларов , включая основные деревянные перила, рабочее время и уборку. Стоимость установки перил лестницы и балясин вместе дороже из-за дополнительных затрат времени и материалов.

Стоимость установки перил

Стоимость установки перил составляет от 25 до 40 долларов за погонный фут только за рабочее время.Требуется от 3 до 4 часов для установки секции 10 футов . Для материала рельсов и арматуры это дополнительные от 5 до 7 долларов за погонный фут .

Стоимость установки стойки Newel

Средняя цена установки стойки Newel составляет 365 долларов США, включая затраты на рабочую силу и материалы среднего уровня. Отдельные посты стоят от 35 до 550 долларов. Цена зависит от габаритов и вида материала. На каждом конце перил используется по одной стойке.

Стоимость окраски перил и лестниц

Стоимость окраски лестницы составляет от 350 до 450 900 долларов США13, включая ступени, стены, потолки и поручни.Одна только окраска перил стоит от 20 до 50 долларов в час .

Стоимость замены перил

Стоимость замены перил лестницы для секции 10 футов составляет от 300 до 450 долларов в дополнение к от 250 до 470 долларов , если вам необходимо заменить вертикальные шпиндели. Общая стоимость проекта для установки обоих составляет от 550 до 920 долларов США со всеми включенными материалами и рабочей силой.

Стоимость новых перил

Стоимость новых перил в среднем составляет 38 долларов за погонный фут, включая все материалы, фурнитуру и рабочее время.


Сделай сам по сравнению с наймом Pro

Стоимость самостоятельного ремонта лестницы составляет от от 1,25 до 3,50 долларов за квадратный фут для материалов. Расходы на реконструкцию лестницы с помощью профессионала составляют от 4,50 до 8 долларов за квадратный фут .

Найти профессионального мастера по ремонту лестниц и перил

Сколько стоит нанять кого-нибудь для отделки дерева?

Стоимость найма профессионала для ремонта деревянной лестницы составляет 60–75 долларов в час . Для завершения лестницы 10 ступеней требуется 2 часа .

Сколько стоит отшлифовать и восстановить лестницу?

Цена составляет от 120 до 150 долларов. Всего нужно отшлифовать и восстановить 10-ступенчатый лестничный пролет . Сюда входит время рабочего с электроинструментами, морилкой и уборкой.

Выгоднее ли отполировать или заменить лестницы и перила из твердых пород дерева?

Средняя стоимость ремонта лестницы из твердых пород древесины составляет 135 долларов США по сравнению с 1500 долларов США на замену 10-ступенчатой ​​лестницы , включая все материалы и рабочее время.

Сколько стоит ремонт лестницы?

Средняя цена за шлифовку 10 лестниц с ковровым покрытием стоит 340 долларов , 130 долларов за песок и окраску или 1500 долларов за новенькую деревянную конструкцию. Сюда входит вся фурнитура, материалы и время профессионала.

Сколько стоит ремонт коврового покрытия на лестнице?

A 10 ступеней Лестница с ковровым покрытием стоит от 280 до 400 долларов для замены, включая 40 квадратных футов ковра для покрытия всей верхней и передней ступеньки, а также рабочее время.

Сколько стоит замена лестницы в подвал?

Затраты на добавление новой лестницы в подвал составляют от 1000 долларов до 2 000 долларов на материалы и время подрядчика. В большинстве случаев эстетика подземных установок менее важна, поэтому они дешевле, чем наземные или верхние этажи.

Как можно дешево переделать лестницу?

Вы можете сократить расходы на переделку лестницы, удалив старые ковровые покрытия и ступени самостоятельно, прежде чем придет профессиональная команда и выберет минимальную отделку или ее отсутствие для выбранного вами материала лестницы.

Сколько стоит положить деревянную лестницу на лестницу?

Цена на установку лестницы из твердых пород дерева составляет от $ 100 до $ 200 за ступеньку за материалы и рабочее время. В общей сложности ожидайте, что вы заплатите от 1000 до 2000 долларов за 10-ступенчатый рейс .

Остались вопросы по ремонту лестниц и перил?

Лучшие 5 идей модернизации лестницы

Идеи реконструкции лестницы могут быть труднодоступными. Преобразование лестницы в ваш дом может стать отличным способом изменить внешний вид вашего дома и повысить его стоимость! Поиск новых способов украшения вашего дома не всегда должен быть дорогостоящим или труднодостижимым.Есть десятки способов изменить внешний вид вашей деревянной лестницы, что может быть забавным проектом, который можно добавить к другим домашним ремонтным работам или выступить в качестве самостоятельного проекта. Продолжайте читать, чтобы узнать о наших 5 лучших идеях по реконструкции лестниц, которые станут источником вдохновения для вашего будущего проекта деревянной лестницы.

    1. Удаление ковра позволяет быстро реконструировать лестницу. Избавьтесь от старых ковров и / или ковровых дорожек и вместо этого попробуйте свежий вид. Не прикрывайте красивое дерево, прячущееся под старым уродливым ковром.Он устарел, может выглядеть изношенным и липким. Если вы уже закончили деревянную лестницу под ковровыми дорожками, позвольте этим красивым деревянным ступеням сиять. Отшлифуйте, при необходимости обработайте древесину, добавьте морилку и отделайте! Это может быть быстрый и простой способ сделать деревянную лестницу своими руками практически для любого уровня опыта. Если у вас нет деревянной лестницы, под ковром которой прячется красивая древесина, возможно, вам придется заменить ступени и подступенки на другой вид древесины, достойный демонстрации в вашем доме.Дуб — отличное дерево для работы, его можно легко окрасить в темный или светлый цвет, в зависимости от того, какой вид вы хотите получить.
    2. Краска! Один из самых быстрых и дешевых способов ремонта лестницы — просто покрасить их. Вы бы не подумали, что покраска деревянных лестниц всегда будет чем-то важным, но если вы знаете свой путь с кистью (или не против нанять профессионала), выберите модный цвет краски, который будет сочетаться с остальной частью вашего дома. может быть интересным способом изменить эстетику вашего дома и деревянной лестницы.Вы также можете добавить забавный геометрический дизайн подступенкам лестницы. Эта дополнительная функция может быть творческой и добавить уникальный штрих вашей деревянной лестнице. Ты художник? Или знаете кого? Превратите свою деревянную лестницу в шедевр с помощью росписи на подступенках. Это может быть забавный и уникальный вид, который можно добавить к вашей лестнице.
    3. Даже если вы не художник, вы все равно можете украсить деревянную лестницу искусством. Виниловые полосы могут быть изготовлены и разработаны с учетом любого внешнего вида, чтобы добавить их к передней части подступенка.Добавьте несколько слов мотивации, известное произведение искусства или привлекательный дизайн!
    4. Поменяйте перила и балюстраду или перила на деревянной лестнице. Это может быть простое исправление, хотя, если у вас нет большого опыта работы с домашними проектами своими руками, было бы неплохо заручиться профессиональной помощью, чтобы убедиться, что ваша лестница остается правильно установленной в целях безопасности. Изменить внешний вид деревянной лестницы можно так же просто, как выбрать новый дизайн перил или заменить стойки на что-то немного другое.Например, добавление железных балясин с деревянными ступеньками и подступенком может сделать вашу лестницу забавным и современным видом.
    5. Используйте другой выключатель на самой лестнице — замените опорную стойку. Опять же, этот проект может показаться немного сложным для новичков в DIY, но замена стойки newel на вашей деревянной лестнице действительно может изменить весь внешний вид — к лучшему. Подумайте о том, чтобы добавить пост побольше или уменьшить его, чтобы он выглядел более гладко. Убедитесь, что выбранная вами стойка соответствует остальным перилам и стойкам.Сохранение целостности внешнего вида гарантирует, что ваш проект будет выглядеть профессионально и привлекательно.

    Реконструкция деревянной лестницы может показаться сложной задачей, но в зависимости от того, какой вид вы собираетесь сделать, это можно сделать довольно просто и с любым бюджетом.

    Источник изображения:

    simpleswider.com/carpet-wood-stair-makeover-reveal/

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *