Ремонт в ванной порядок выполнения работ: Ремонт ванной комнаты: последовательность работ, план, фото

Последовательность ремонта в ванной комнате, порядок и этапы работ

В любом виде ремонта помещения существует определённая последовательность, которая позволяет разбить всю работу на отдельные этапы, детально проанализировать каждый этап, точно рассчитать количество расходного материала и вывести общую сумму ремонта. Как и в других помещениях, соблюдать последовательность ремонта в ванной необходимо, поскольку нарушение алгоритма действий может привести к непредвиденным финансовым затратам, а иногда и к повторной переделке. Зачастую, если последовательность работ не выполняется, то можно столкнуться с порчей отделочного материала от строительной пыли и грязи. Для того чтоб работа была проделана быстро и качественно, нужно разделить весь процесс на отдельные этапы и изучить каждый детально.

Последовательность ремонтных работ

Ремонт в ванной комнате

Первым вопросом, который неизбежно возникает у любого начинающего мастера, это с чего начать ремонт ванной. Для того чтоб облегчить задачу, мы возьмём за основу стандартный алгоритм и детально разберём его последовательность. Пошаговая инструкция по ремонту будет состоять из следующих пунктов:

• составление плана проекта;
• демонтаж сантехники и старого отделочного материала;
• подготовка поверхностей;
• замена систем коммуникаций;
• предварительная отделка помещения;
• финишная облицовка;
• монтаж приборов и элементов сантехники;
• генеральная уборка помещения.

Перечисленные этапы работ должны выполняться в строгой последовательности, которая указана в списке, в противном случае высока вероятность порчи облицовочного материала.

Составление проекта

Предварительное составление проекта

На этапе создания проекта, важно помнить, что помещение ванной комнаты считается достаточно сложным с технической точки зрения, поскольку содержит большое количество различных коммуникаций, и план ремонта в ванной должен быть максимально подробным с указанием всех основных размеров. Для того чтоб в результате работы не возникало неприятностей, специалисты рекомендуют составить общий план помещения, а потом на отдельных листах бумаги сделать подробные расчеты по каждой поверхности отдельно, описывая этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция должна содержать масштабный чертёж пола, потолка и каждой стены с точными размерами, а также необходимо заранее, вплоть до миллиметра указать точное расположение таких элементов как:

• умывальник;
• зеркало;
• электрическая сушилка для рук;
• сушилка для полотенца;
• осветительные приборы;
• розетки и выключатели;
• ванная и унитаз;
• мебель и аксессуары;
• стиральная машинка, биде, писсуар, водяные фильтры и другие элементы сантехники, которые требуют установки дополнительных магистралей водопровода и канализации.

Так же план ремонта ванной комнаты должен содержать записи о мощности всех электроприборов и необходимом сечении электрического кабеля для их обеспечения.

Демонтаж сантехники и отделочного материала

Демонтаж старой отделки

После составления плана и предварительной сметы можно приступать к работам. Начало ремонта в ванной всегда осуществляется с демонтажа всех элементов сантехники. Важно помнить, что сначала нужно вынести мебель из помещения и все другие объемные элементы, которые будут занимать рабочее пространство. Это не только освободит площадь, но и поможет уберечь мебель и сантехнику от повреждений при демонтаже старой плитки и подготовке помещения.

Осуществляя пошаговый ремонт ванной, важно помнить, что при демонтаже главной задачей является не быстро разломать, а аккуратно снять старую отделку не нанося больших повреждений основанию, поскольку все эти повреждения вам нужно будет потом устранять. В результате помещение должно выглядеть как на фото выше.

Рекомендуем к прочтению:

Так же порядок проведения ремонта в ванной на этом этапе предусматривает штробирование стен для прокладки электрических кабелей к потребителям, сверление отверстий под розетки и выключатели.

Замена старых коммуникаций на новые

Замена сантехники и прокладка магистралей

На этом участке работы необходимо демонтировать все старые трубопроводы и электропроводку. Дальше производится установка новой сантехники пошагово, начиная от центральной водопроводной системы до каждого потребителя согласно плану. Затем очередность ремонта в ванной предполагает установку канализационной магистрали и укладку электрических проводов в заранее проделанные канавки в стенах. На этом этапе работы производится подключение всех дополнительных агрегатов водопроводной системы, таких как фильтры и отстойники.

Многие ошибочно считают что можно нарушить очередность ремонта в ванной комнате и не менять старые металлические трубы на пластик, но специалисты не рекомендуют оставлять старую сантехнику, поскольку трубы зашиваются под облицовкой и в случае протечки, придется всё заново разбирать.

Предварительная отделка помещения

Предварительная отделка и выравнивание стен

Соблюдая последовательность работ в ванной комнате, после установки сантехники, канализации и всех дополнительных элементов, поэтапно следует черновая или предварительная отделка. Если для выравнивания стен предусмотрено использование гипсокартона, то для начала необходимо оборудовать поверхность пола, уложить гидроизоляцию и залить стяжку. Если же этапы ремонта в ванной рассчитаны на использование шпаклевки или штукатурки для выравнивания плоскости, то полы откладываются в последнюю очередь.

Гидроизоляция помещения достигается за счет обработки поверхности пола эпоксидными смолами или использования плотной полиэтиленовой плёнки перед заливкой стяжки.

Далее порядок работ при ремонте ванной на этом этапе предусматривает сооружение коробов для скрытия сантехники, монтаж перегородок из гипсокартона и сооружение каркаса для подвесного или натяжного потолка. По окончанию предварительной отделки проводится уборка помещения от строительного мусора.

Рекомендуем к прочтению:

Финишная облицовка

Укладка отделочных материалов

Порядок ремонта в ванной на этапе финишной отделки подразумевает монтаж облицовочного материала, который был выбран для декорации помещения. Обычно первым делом укладывают на стены керамическую плитку, затем выкладывают напольное покрытие и уже последние этапы работ посвящают установке натяжного или подвесного потолка. Не зря порядок ремонта в ванной комнате оставляет отделку потолка в самую последнюю очередь.

Если подготовка ванной комнаты к ремонту была проведена верно и поверхность выровнена, то укладка настенной плитки обычно начинается с верхнего угла, это позволяет существенно экономить материал и все отрезки и остатки укладывать в нижней части помещения, где они наименее заметны. Для того чтоб не повредить навесной или натяжной потолок, его откладывают в последнюю очередь. После окончания облицовки всех поверхностей, поэтапный ремонт ванной комнаты переходит на стадию установки оборудования и сантехники.

Монтаж сантехники и электроприборов

Установка сантехники и подключение

Завершающая стадия ремонта считается самой интересной, поскольку на этом этапе помещение уже приобретает свой нормальный вид и начинает постепенно радовать хозяев. Если соблюдался пошаговый ремонт ванной комнаты, то теперь мы имеем полностью отделанное помещение с выходами сантехники, канализации и торчащими из стены проводами.

Теперь на свои заранее предусмотренные места устанавливается унитаз, ванная, электрические приборы, элементы освещения, зеркало и вся дополнительная фурнитура вместе с мебелью. Если последовательность ремонта в ванной комнате была соблюдена, то по окончанию монтажа всех элементов и частичной декорации можно смело проводить генеральную уборку и наслаждаться шикарной и уютной ванной. Дополнительную информацию вы можете получить, просмотрев видео в статье.

Прочитав этот материал, у вас в руках будет полноценная пошаговая инструкция ремонта ванной комнаты, соблюдение которой гарантирует качественное и быстрое выполнение всех поставленных задач.

Последовательность ремонта в ванной комнате

Если вы решили сделать ремонт в ванной своими руками, важно знать последовательность ремонта в ванной комнате. Один этап должен следовать за другим, так как нарушение порядка действий приводит к ошибкам, которые проявляются во время эксплуатации.

Чтобы получить такой результат, нуден хороший план ремонта

Подготовка

Прежде, чем приступать к ремонту в ванной комнате, необходимо определиться с объемом работ и примерно посчитать затраты, которые вас ожидают. Проще всего составить перечень вопросов. Ответив на них, вы будете иметь представление о тех работах, которые необходимы. Вот примерный перечень вопросов:

• Нужна ли перепланировка ванной комнаты. Во многих малогабаритных квартирах санузел раздельный, но помещения настолько малы, что пользоваться ими очень неудобно. Во время ремонта многие решают снести перегородки и сделать совмещенный санузел. Установка/снос перегородок, перенос двери — все это относится к перепланировке и требует документального оформления. Необходимо нарисовать/заказать проект перепланировки, получить ее одобрение и только после этого приступать к ремонтным работам.
• Какие коммуникации подлежат замене. В ванной комнате обычно присутствуют вода (только холодная или холодная и горячая), канализация, свет и вентиляция. Во время ремонта замена водопровода и канализации обязательна. Даже если в настоящий момент они еще работоспособны, через пару лет трубы могут прохудится, а при их замене повреждается отделка стен, иногда — потолка и пола. Потому запланируйте замену труб и стояка водопровода и канализации. Насчет электропроводки тоже надо подумать. Провода прокладывают в стенах, и ремонт проблематичен. По этой причине их тоже стоит заменить, а также проложить в жестких трубах, чтобы была возможность перетянуть провода, не разрушая стены. С вентиляцией дело обстоит проще. Обычно хватает чистки вентканалов, а занимается этим специальная служба. Может также возникнуть необходимость в установке вентилятора — для более действенного удаления влажного воздуха.

  Замена водопровода и канализации — обязательный пункт в пошаговом плане ремонта ванной комнаты

• Подбор сантехнических приборов. Еще до начала ремонта необходимо решить, будете вы ставить ванну, душевую кабину или душевой уголок и определиться с размерами. Также надо выбрать умывальник, унитаз, биде и т.д. Заранее надо определиться с местом установки этого оборудования — к этим приборам надо подводить коммуникации, и желательно заранее знать, что и где будет стоять.
• Надо решить, будете или нет менять двери. Если да, какие они будут — с порогом или без.

Только после того как вы ответите на эти вопросы, можно примерно прикинуть в какую сумму обойдется вам ремонт. Но это еще без отделочных материалов.

 

Выбор отделки

Следующий этап ремонта ванной комнаты — выбор отделочных материалов. Наиболее распространенный вариант — плитка на стенах и на полу. Этот способ отделки популярен, так как долговечен, легок в уходе. Но стоимость такой отделки высокая. Есть более дешевые варианты, но не менее интересные. Например, на пол можно уложить пробковое покрытие или плитку ПВХ. Стены можно покрасить, оклеить специальными обоями, нанести на них декоративную штукатурку.

Не меньше вариантов для оформления потолка. Стандартный способ отделки — беленный или крашенный потолок. Но в последнее время более популярны подвесные или натяжные системы. Они позволяют спрятать коммуникации, хоть и отбирают несколько сантиметров высоты. Потолки в ванной могут быть:

В зависимости от типа потолка изменяется последовательность ремонта в ванной комнате. При выборе натяжного потолка, его делают в последнюю очередь. После того, как все остальные отделочные работы окончены, двери установлены. Потолок из гипсокартона, а также штукатуренный беленый или крашеный, отделывают одновременно со стенами или чуть раньше — чтобы побелка или краска не попадали на стены. Подвесные системы (кроме гипсокартона) собирают после окончания отделки стен.

 

Составление плана и порядок действий

После того, как вы определились со всеми этими вопросами, выбрали сантехнику и отделочные материалы, приступают к составлению плана. После того как будет удалена вся старая отделка, с точностью до сантиметра измеряют размеры помещения, переносят размеры на план. На этом плане прорисовывают все коммуникации, проставляют расстояния до всех точек их выхода, в масштабе прорисовывают сантехнику и предметы мебели. Ведь расположение выходов водопровода, канализации зависит от положения сантехники и ее размеров. Далее план работ такой:

• Демонтаж оборудования: ванны, умывальника, электроприборы.
• Удаление старой отделки со стен, пола, потолка.

  Удаление старой отделки со всех поверхностей

• Замена водопровода и канализации, установка новых отсечных кранов. При замене водопровода, при необходимости, можно установить фильтры, на канализацию в квартирах для предотвращения появления неприятного запаха часто ставят обратные канализационные клапана.
• Прокладка электропроводки. Провода монтируются в стены, под них делают штробы, в которые укладывают гофрорукав или пластиковые кабель-каналы.
• Отделка стен. Тут последовательность ремонта в ванной комнате зависит от выбранного вида отделки и изначального состояния стен. Под плитку требуется выравнивание стен штукатуркой, под покраску и обои еще необходимо финишное выравнивание с использованием шпаклевки. При укладке плитки, ее кладут начиная снизу, но не с первого, а со второго ряда. Первый от пола ряд укладывается позже, после того, как будет сделан пол.
• Монтаж потолка и освещения. В большинстве случаев используются встроенные светильники, для ванной они должны быть в специальном герметичном корпусе.
• Отделка пола. Если есть большие перепады высоты, до начала отделочных работ (после прокладки электропроводки) заливается выравнивающая стяжка. Пока идут все остальные работы, бетон набирает прочность. На этом этапе на предварительно выровненное основание укладывается выбранный отелочный материал. После кладут первый ряд кафельной плитки (с подрезкой по мере необходимости).

  На плане надо нарисовать все сантехприборы. Тогда легко разработать правильную последовательность ремонта в ванной комнате

• Монтаж умывальника, ванной, других сантехнических приборов.
• Установка мебели.

Это пошаговый план ремонта ванной комнаты. Есть только один нюанс: когда устанавливать двери. Обычно дверную коробку ставят после того, как подготовят стены к отделке. В этом случае отделка стен будет подходить вплотную к коробке. Это важно, если изнутри наличники не предусмотрены. Дверное полотно можно навесить потом — после окончания всех «грязных» работ или сразу, но защитить его плотной полиэтиленовой пленкой. В остальном последовательность ремонта в ванной комнате желательно соблюдать без изменений.

Последовательность ремонта ванной комнаты

ООО «Идеальный выбор» предоставляет услуги по проведению комплексного ремонта ванной комнаты и санузла.

Мы беремся за заказ от начала и до конца. От наших клиентов требуется обозначить фронт работ, от нас – сдать вам готовое отремонтированное помещение.

Комплексный ремонт ванной комнаты и санузла «под ключ», заказанный в нашей компании, избавит вас от необходимости искать электрика, сантехника, плиточника, монтажника и т.д. Все эти специалисты есть в нашем штате, и они проведут для вас необходимые работы качественно и в срок.

Мы знаем, что для большинства людей ремонт – это большой стресс и повод для паники. Лучшее лекарство от страха это знание. Поэтому мы решили рассказать вам о ходе ремонтных работ в санузле и ванной.

 

Последовательность ремонта ванной комнаты:

1. Бесплатный выезд специалиста, осмотр и составление сметы на работу
2. Помощь в выборе и покупке материалов
3. Полный демонтаж всего, что есть в санузле: старая сантехника, плитка и т.д.
4. Слом сантехкабины
5. Возведение стен из пеноблоков и пазогребневых блоков
6. Выравнивание стен и пола
7. Гидроизоляционные работы
8. Замена водопроводных труб и канализации
9. Укладка плитки на стены и пол
10. Монтаж потолка: металлореечный потолок, потолок из гипсакартона, натяжной потолок.
11. Электромонтажные работы: розетки, светильники (настенные и потолочные), принудительная вентиляция, электрический полотенцесушитель, водонагреватель, тёплый пол и т.д
12. Установка ванн: акриловые, железные, чугунные, керамические, гидромассажные, аэромассажные, с хромотерапией и боксы
13. Установка душевой кабины
14. Установка смесителей
15. Установка душа тропический ливень
16. Установка гигиенического душа
17. Установка биде
18. Установка унитаза: обычный унитаз, подвесной унитаз
19. Установка аксессуаров
20. Установка дверей
21. Уборка и вынос мусора

До начала работ

Вы решаете, что так больше жить нельзя, и вам нужна современная комфортабельная ванная комната. Самое время вызвать нашего консультанта. Кстати, эта услуга – бесплатна.

Консультант оценивает состояние ванной комнаты и туалета, выслушивает ваши пожелания, объясняет какие виды работ приведут к желаемому результату и назначает примерную стоимость.

Далее составляется подробная смета проекта. 

Если вы хотите, чтобы ваша ванная комната была идеальным местом, в котором хочется расслабиться после трудового дня – мы предлагаем вам заказать эксклюзивный дизайн ванной комнаты. Наши дизайнеры смогут оформить ваши желания в виде готового проекта, а мастера, в свою очередь воплотят все это в жизнь. Затем, мы приступаем непосредственно к работам.

1. Работы ведутся в зависимости от сложности проекта: от 15 до 30 дней.
2. Последовательность ремонта в ванной комнате состоит из трёх этапов.

1-й этап  

Демонтаж

Мастера освобождают стены и пол от старой плитки, удаляют краску со стен, а также демонтируют всю старую мебель и сантехнику (ванну, раковину, смесители, зеркало и т.д.), старые двери с коробками, водопроводные трубы и канализацию. Весь мусор собирают в мешки и выносят на лестничный пролёт. (1 день) 

 

Слом сантехнической кабины

Ванную комнату и санузел можно расширить от 5-10 см в ширину, и в высоту от 5-25см. если демонтировать сантехкабину. (1-2дня)

 

Возведение стен

Возведение стен из пеноблоков или пазогребневых блоков. Стены выстраиваются по уровню с строгим соблюдением геометрии ванной комнаты. При строительстве через каждые 2-3 ряда стены дополнительно крепятся арматурными прутами к несущим бетонным стенам. (1-2дня)

 

Подготовительные работы

На гладкую и плохо впитывающую поверхность бетонных стен необходимо нанести бетоноконтакт. После высыхания бетоноконтакта (24часа) поверхность стен становится шероховатой, что улучшает жесткость сцепления штукатурной смеси со стеной. 

 

Выравнивание стен и пола

Выравнивание стен и пола — обязательный процесс грамотного ремонта санузла. Стены выравниваются гипсовой штукатуркой Ротбанд по маякам, заранее выставленных и закреплённых на стене по уровню. Выравнивание стен ванной комнаты и туалета является обязательным процессом, так как в небольшом пространстве кривизна стен всегда бросается в глаза, а плитка усиливает этот эффект. (1-2дня)

 

 

2-й этап 

Монтаж водопроводных труб и канализации

 Коммуникации – слабое место почти во всех старых домах. Мы рекомендуем проводить ремонт ванной и санузла с заменой коммуникаций. Иначе, ваш новый интерьер рискует соседствовать с плесенью или вовсе окажется под угрозой, если произойдет протечка.
Кстати, если вы хотите поменять расположение элементов ванной, без разводки труб тоже не обойтись. На этом этапе наши мастера устанавливают трубы – мы используем только высококачественный полипропилен или Rehau.
Все коммуникации мы утапливаем в стене, то есть, маскируем их с тем, чтобы их неэстетичный внешний вид не портил дизайн интерьера. При этом мы оставляем возможность доступа ко всем важным элементам. (1-2дня)

Электрика и вентиляция

 По тем же причинам, необходимо сменить электропроводку. Все алюминиевые провода меняются на медные. Для освещения нужен кабель 2х1,5 ,а для розеток NYM 3×2,5. Розетки стиральной машины и проточного водонагревателя обязательно запитать от отдельного автомата 25 А с Узо.

Монтируем плоские вентиляционные короба в ванную комнату и туалет. Если планируется установка принудительной вентиляции, проводим проводку электропитания от выключателя к месту установки вентилятора.

Гидроизоляция

Даже самая качественная плитка слабо защищает стены от разрушительного воздействия пара и влаги. Чтобы этого избежать, мы покрываем стены жидкой гидроизоляцией.

Установка ванны

Установка любых видов ванн: акриловых, чугунных, мраморных и железных.

Ванна устанавливается по уровню, на высоту от 55см до 60см, в зависимости от высоты выхода канализации на ванну. Если планируется закрыть место под ванной, выстраиваем экран из пеноблоков (5см.)  плитки или мозаики, тогда под ванной из  выстраивается экран с заранее предусмотренным сантехническим люком для доступа к сифону ванны.

Затем, наступает очередь отделочных работ.

 3-й этап 

 Облицовка стен и пола плиткой

Плитка – это универсальный вариант отделки стен и пола в ванной. Своим клиентам мы предлагаем помощь в выборе и покупке качественных материалов. В зависимости от дизайна помещения это может быть крупная или мелкая плитка, мозаика и т.д. Для качественного сцепления, стены и пол перед облицовкой покрывают грунтовкой. Для облицовки стен плиткой используются крестики толщиной 1.5, а для облицовки пола крестики толщиной 2 мм. Если в помещении стены облицовывались плиткой разного цвета, то красивее к каждому цвету плитки подобрать затирку по цвету. (3-6дней)

 

 Потолок и освещение

Потолок в ванной комнате имеет множество вариантов оформления. Это может быть металлореечный потолок, натяжной потолок с фотопечатью или под цвет плитки, подвесной из гипсокартона, двухуровневый потолок с подсветкой или просто выровненный и покрашенный. Какой потолок будет в ванной комнате и санузле и какой вид освещения решает только заказчик! Наша работа качественно установить потолок и освещение (от 3 до 8 часов).

 

Установка сантехники

Установка сантехники: раковина и зеркало; душевая кабина; смесители на раковину и ванну; душ — тропический ливень; унитаз; гигиенический душ или биде; стиральная машина; водяной и электрический полотенцесушитель.(1-2дней)

 

Установка дверей

Для притока воздуха и хорошей вентиляции дверь в ванною комнату устанавливается на 1- 1.5см в высоту от порога.

Установка дополнительных элементов

На этом этапе мы монтируем розетки (их можно установить непосредственно возле раковины), принудительную вентиляцию, зеркало с подсветкой подключаем. Далее, мы устанавливаем шкаф — пенал, корзину для белья, полочки, вешалки и т.д. Вынос мусора, уборка отремонтированного помещения и сдача работы клиенту.

Ремонт ванной комнаты: последовательность действий

Самым непростым и масштабным во всем доме считается ремонт ванной комнаты. Повышенная влажность и сложное оборудование делают свое дело. Поэтому важно понимать, в какой последовательности необходимо проводить работы, и что произойдет, если нарушить этот четкий алгоритм.

Подготовка к ремонту в ванной комнате

Ремонт ремонту рознь. Поэтому сначала необходимо подумать о масштабе работ. Если нет проблем с водопроводом и грибком на стенах, но хочется сменить дизайн, можно внести легкие косметические изменения. Например, заменить облицовку стен и пола, установить новые смесители. При желании можно разнообразить декор или оживить старую ванну акриловым покрытием. Серьезный капитальный ремонт может потребовать перепланировки всей комнаты. В таком случае я советую обратиться за помощью к организациям, которые помогут разработать проект с учетом всех государственных и санитарно-технических стандартов. Если не следовать нормам безопасности, ремонт ванной может принести немало проблем и лишних денежных трат.

Самый важный этап в подготовке – это составление плана. От него зависит успех всех дальнейших действий. Если есть видимая конечная цель, ее легче привести в исполнение, не отвлекаясь на переделки во время работы.

• Сначала нужно выбрать желаемый дизайн и определиться с цветовой гаммой. От материалов облицовки во многом зависит будущий вид комнаты. На этом этапе нужно решить, какие детали останутся, а чему точно не найдется места в новой ванной.
• При составлении схемы планировки проводятся тщательные замеры, потому что в процессе работы поменять расположение объектов будет гораздо сложнее.
• Дальше можно дать волю своей фантазии. На этом этапе идет подбор сантехники и элементов интерьера: шкафчиков, зеркал, крючков и карнизов.
• Важнейший момент плана – это составление сметы. Лучше всего закупать оборудование и отделочные материалы в одном месте – так можно рассчитывать на оптовую скидку. Только сначала нужно точно определиться с количеством необходимых материалов, чтобы в самый разгар работы неожиданно не закончилась плитка.
• Конечно, ремонт – это стрессовое состояние для всех членов семьи, и хочется завершить его быстрее. Но следует установить адекватные сроки, чтобы работа была выполнена надежно и качественно.

Пошаговая инструкция по ремонту в ванной комнате

План составлен, материалы закуплены – настало время приступить к самому ремонту.

• Весь процесс начинает демонтаж. Он может показаться тяжелым и скучным, но я открою один простой секрет: демонтаж – это монтаж наоборот. Если при ремонте в первую очередь приступают к сложным работам, то здесь нужно начать с самого простого: вынести все предметы интерьера, сантехнику, после этого удалить покрытие со стен, потолка и пола. И только в самом конце снять двери.
• Если был запланирован капитальный ремонт, то теперь можно провести замену труб, электропроводки и вентиляции. Провода необходимо разместить так, чтобы они не мешали дальнейшей работе и не бросались в глаза.
• Основная техническая часть ремонта завершена. Перед тем, как приступить к облицовке поверхностей, нужно грамотно их обработать и выровнять. Самый популярный и надежный вариант – воспользоваться штукатуркой. Экономить на смеси точно не стоит, чтобы плитка не осыпалась через пару лет, захватив с собой на свалку и новую сантехнику.

• Теперь начинается самый интересный процесс – облицовка стен. Можно поэкспериментировать и выбрать вместо плитки водостойкую краску, декоративную штукатурку или пластиковую вагонку. А от плесени и грибка защитят специальные пропитки.
• Натяжные потолки часто используются в ванных комнатах. Их большое преимущество в гибкости – они могут выдержать до 100 литров воды. Хорошая защита от протечек у соседей сверху. Вместо него можно использовать эмульсионную краску или отделку кафелем. Для пола подойдет как водостойкий ламинат, так и натуральный камень или плитка.
• Последний этап ремонта – это установка сантехники и размещение мебели. Комнату перед этим нужно тщательно вымыть. На этом же этапе устанавливают двери, чтобы не повредить их во время работы. После этого уже можно повесить светильники и приступить к декору.

Ошибки ремонта ванной комнаты

При составлении проекта можно забыть о некоторых мелочах, которые впоследствии принесут неудобство и раздражение. Поэтому я собрал несколько самых популярных ошибок в ремонте, чтобы использовать этот список как чек-лист при разработке плана.

• Отсутствие принудительной вытяжки. Без нее ванная комната будет долго проветриваться, а на стенах или потолке может появиться грибок.
• Гладкий пол. Если покрытие получилось очень скользким, в целях безопасности стоит постелить специальный коврик. Падать в ванной комнате опасно и неприятно. Но гигиеничнее и комфортнее будет выбор изначально материала с провоскользящим покрытием.
• Отсутствие розеток. Они понадобятся не только для стиральной машины, но и для фена, электробритвы или даже для зубной щетки. К тому же розетки должны иметь защитную крышку от попадания воды.
• Темные оттенки в интерьере. Они делают маленькое помещение еще более тесным. А к тому же придают отражению в зеркале нездоровый серый оттенок.

• Мало места для хранения. Если в ванной комнате не осталось места для шкафчиков, можно встроить их в стены, либо использовать навесные полки и крючки.
• Потолок из гипсокартона. Первое время он будет идеально гладким и ровным, но повышенная влажность приведет к деформации. Лучше установить натяжной потолок.
• Неверный расчет материалов. Плитку в ходе работы можно разбить или неправильно разрезать. Поэтому материалов для облицовки стоит закупить немного больше, чем необходимо. Традиционно к количеству материала, указанному в смете, принято добавлять 10%.

Совершенно необязательно нанимать целую строительную бригаду для ремонта в ванной комнате. Чтобы сделать качественный ремонт своими руками, обязательно нужно выделить время на составление грамотного плана. Эти четкие пошаговые инструкции помогут без дополнительных хлопот завершить процесс в обозначенные сроки.

10.04.2020

Подписаться на рассылку

Последовательность ремонта в ванной комнате

Ванная в доме — это особенное место. В ней находится множество сантехники, бытовых приборов, которые используются при частых температурных перепадах и большой влажности.

Для того, что можно было с удовольствием проводить в ванной все необходимые процедуры, она должна быть комфортной и удобной.

Именно поэтому, процесс ремонта ванной должен быть продуманным и последовательным.

Грамотное планирование

Разберем все необходимые элементы планирования по порядку:

• Предварительно осмотрите комнату.
• Хорошо осмотрите свою ванну и сделайте вывод, что конкретно необходимо в ней изменить. Возможно, это будет полная перепланировка.
• А может, просто достаточно заменить какое-то оборудование. Выберите отделочные материалы и разработайте план дальнейших действий.

Рассчитайте силы

Перестройка ванной комнаты — достаточно трудоемкий процесс. Ремонт должен быть сделан на совесть, чтобы в дальнейшем не возникло внезапных поломок.

Поэтому определитесь, какие виды работ Вы сможете сделать сами, а для чего необходимо привлечь мастеров.

Найдите дополнительную информацию — сейчас в интернете Вы найдете массу информации и живых примеров дизайна ванной комнаты.

Вы сможете взять готовый вариант за основу, или выборочно позаимствовать какие-то элементы.

Сделайте необходимые замеры

• На основе полученных данных определите нужное количество расходного материала и сантехники.
• Пройдитесь по строительным магазинам.
• Оцените представленный ассортимент необходимых Вам товаров, сравните цены в разных торговых точках.

Подведите итоги

Проанализируйте весь проделанный этап подготовки, еще раз взвесьте все «за» и «против».

Полностью додумайте общий дизайн ванной.

Составьте смету расходов — как можно более точно просчитайте все расходы, составьте общий план бюджета. Не забудьте выделить в смете пункт для непредвиденных расходов.

Купите все необходимое

Теперь можно приобрести все материалы и оборудование и приступить к самому процессу. Спланируйте весь процесс ремонта по времени.

Это необходимо, потому что в течение ремонта зачастую приходится ждать, когда высохнут различные поверхности.

Предварительные работы:

• Освободите ванную комнату от всех предметов мебели.
• Отсоедините сантехнику и электробытовое оборудование.
• Отсоедините и разберите трубы водопровода и канализации.
• Освободите дверной проем.
• Снесите перегородки, если это необходимо.
• Очистите стены, пол и потолок от прежнего покрытия.

При выполнении данных мероприятий, соблюдайте общепринятые нормы безопасности.

Обязательно выключите электричество, перед соответствующими действиями. Работу с электромеханическим оборудованием проводите согласно инструкции.

Ремонтные работы

Первым делом при ремонте ванной необходимо сделать скрытый монтаж трубопровода.

Выполняется он в следующей последовательности:

• присоединение к системе воднонагревателя, если это необходимо;
• монтаж и подключение сантехники.

Стояк для горячей воды установите выше, чем для холодной. Если мест потребления воды много, хорошим вариантом будет коллекорная система подключения. В этом случае, к каждому месту устанавливается отдельная труба.

Далее проводите электрическую проводку. Электрокабели лучше всего протягивать в трубах из пластика, который в последующем всегда можно сменить. Выключатели, розетки и светильники поставьте в последнюю очередь.

Установите новую дверь. Существует два варианта установки:защитить ее пленкой от загрязнений и пыли, либо снять дверь до окончания работ. Для хорошей вентиляции комнаты оставьте между полотном и порогом расстояние 1,5-2 см.

Займитесь облицовкой поверхностей. Выровняйте стены при помощи штукатурки или устойчивого к влаге гипсокартона. Затем гидрализуйте при помощи битумной мастики, рубероида, пленки либо специального грунта.

Между кафелем и полом не должно быть пустых участков, чтобы плитка в этих местах не сломалась

Затем приступайте к потолку. Сейчас очень популярны натяжные или зеркальные потолки. Они очень красиво выглядят, устойчивы к влаге, помогают скрыть электрическую проводку. В целях экономии можно просто выровнять и выкрасить потолок, либо закрыть его плиткой.

Положите напольное покрытие, предварительно выровняв и защитив от влаги пол.

Теперь можете установить всю необходимую сантехнику.

На последнем этапе работы поставьте электрические приборы, розетки с выключателями, набор для ванной, повесьте штору.

Чтобы еще более досконально вникнуть в процесс ремонта ванной комнаты, изучите предлагаемые в интернете видео — уроки.

Фото последовательности ремонта ванной комнаты

Последовательность и порядок ремонта в ванной комнате и туалете / Zonavannoi.Ru

Хорошо, если вы начинаете комплексный ремонт всей квартиры или дома по дизайнерскому проекту, который включает в себя и ванную комнату. А как быть, если не хочется тратиться на дорогостоящий дизайн либо по каким-то причинам дизайнер не сделал проект для ванной? В этом случае можно обойтись своими силами, главное соблюдать порядок ремонта в ванной комнате. О том, как оптимизировать свой труд и расходы, вы узнаете из нашей статьи.

Содержание статьи

Три пункта подготовительного процесса

Для начала нужно определиться с будущим интерьером помещения. Большинство проектов, освещаемых в телепередачах, дорогие и сложные в выполнении. Но вы можете просмотреть фотографии на нашем сайте и выбрать подходящий для вас вариант. Необязательно в точности воплощать эти идеи, достаточно использовать их мотивы в создании собственных эскизов.

Дизайн интерьера в ванной комнате

Следующим этапом станет расчет необходимого материала. Чтобы избежать ненужных трат, нужно знать габариты комнаты, длину коммуникаций от точки ввода до конечного пункта. Некоторые материалы нужно покупать с запасом, например, если планируется использовать кафель, то покупать его нужно на 10% больше, чем требуется по квадратуре (лишний материал уйдет на подрезку). Сколько понадобится розеток, можно рассчитать по формуле X=N+1, где X – это необходимое количество, а N – бытовые приборы, подключаемые к электрической сети.

Определившись с материалом, можно приступать к его покупке. При этом придерживайтесь следующих рекомендаций:

• розетки необходимо выбирать с классом защиты IP44;
• светильники класса IP65;
• если планируется установка мощной бытовой техники, например стиральной машины, то кабель должен быть с маркировкой ВВГ 3*1,5;
• трубы, которые предполагается прятать в стены или декоративные короба, должны быть из ПВХ материала;
• кафель, приобретаемый для пола, должен иметь класс износоустойчивости PEI-5.

Многие люди, планирующие самостоятельно проводить все работы и не имеющие необходимого инструмента, часто задаются вопросом, что нужно для ремонта в ванной комнате.

Инструменты для проведения ремонтных работ в ванной комнате

Ответить на этот вопрос можно лишь приблизительно, выбор будет обусловлен не только объемом предполагаемых работ, но и видом отделки. Тем не менее составить приблизительный список можно:

• перфоратор и зубило для удаления старой отделки;
• шпателя различной ширины;
• строительный уровень;
• различный ручной инструмент;
• кисти и валики для покраски.

Желательно провести ревизию имеющегося инструмента и докупить все необходимое перед ремонтом.

Продолжая соблюдать последовательность ремонта в ванной комнате и туалете, переходим к следующему этапу.

Подготовка помещения к ремонтным работам

На этом этапе сложного нет ничего, достаточно придерживаться определенной последовательности действий:

1. Вынести из помещения всю мебель.
2. Демонтировать сантехнику и электроприборы, а также дверь и окно, если есть в этом необходимость.
3. Удалить старую плитку, очистить стены от отслаивающейся штукатурки, вырезать старые трубы, убрать электропроводку. На этом этапе важно завесить проход пленкой, оставив несколько сантиметров пространства внизу: это поможет не допустить распространения пыли по другим комнатам и обеспечит поступление свежего воздуха.

Монтаж коммуникаций

Согласно последним требованиям моды, трубы желательно прятать в стены: это красиво, облегчает уборку помещения и освобождает дополнительное пространство. Чтобы не допустить разрушения здания важно знать, какие стены является несущими и их толщину. В некоторых квартирах стены, имеющие функцию межкомнатных перегородок, обладают небольшой толщиной (часто кирпич, поставленный на ребро).

В этом случае каналы под трубы лучше не делать, а замаскировать коммуникации декоративными коробами, выполненными из гипсокартона.

Ремонт в ванной комнате, совмещенной с санузлом

Эти работы лучше доверить специалистам. Однако при желании сделать все самостоятельно, последовательность ремонта ванной комнаты своими руками будет следующей:

1. Монтаж канализации. Осуществляется от точки вывода к точке, в которой будет находиться сантехника. Важно соблюдать угол наклона трубы: он должен быть в пределах 3-5⁰. Если планируется установка душевой кабины, то необходимо учитывать ее особенности: некоторые модели обладают заниженным поддоном. В этом случае работу лучше начинать от места установки кабины либо выставлять ее на постамент.
2. Прокладка водопровода и отопления. Начинается от точки ввода коммуникаций. Соединение материала между собой достигается при помощи специального паяльника, который лучше взять у знакомых или взять в аренду: оборудование достаточно дорогое. После окончания работ, особенно если трубы планируется скрывать, необходимо проверить герметичность соединений.
3. При устройстве электрической сети нужно знать несколько моментов. Проводка должна проходить под штукатуркой. Категорически запрещено использовать в качестве кабель-канала металлические трубы, а также соединять между собой провода с медной и алюминиевой жилой.

Прекрасным решением для ванной комнаты станет установка УЗО (устройства защитного отключения). Оно обеспечит мгновенное отключения напряжения в определенном участке электрической сети при коротком замыкании. Для помещения с повышенной влажностью это устройство становится актуальным, защищая человека от удара электротоком.

Черновая отделка помещения

Коммуникации проложены, проверены, теперь самое время приступить к отделочным работам. В первую очередь монтируют дверную коробку и дверь. Далее санузел ремонтируется в следующей последовательности:

• стены;
• потолок;
• пол.

Стены тщательно выравниваются. Если поверхность имеет значительную неровность или требуется их штукатурка, то эти работы лучше проводить по маякам.

В случае когда нужно незначительно выровнять поверхность, достаточно сделать шпаклевку, используя широкий шпатель.

С потолком поступают так же, как со стенами. Исключение в следующем: если планируется делать натяжной или подвесной потолок, то можно поверхность не выравнивать досконально. Достаточно, чтобы штукатурка держалась крепко и не обсыпалась. Заключительным действием станет обработка стен и потолка средством, предотвращающим появление плесени.

Дизайн интерьера в ванной комнате, после выполнения ремонтных работ

При выравнивании пола первым делом производят его гидроизоляцию, используя оклеечные и обмазочные составы. Это защитит соседей снизу от протечек и придаст дополнительную долговечность полу. Затем можно приступить к выравниванию поверхности. Для этих целей подходят как цементно-песочные смеси, так и жидкие составы. Жидкие смеси дают идеально ровный пол, но являются дорогостоящим материалом. Заключительным моментом станет грунтовка пола, обеспечивающая дополнительную прочность и усиливающая проникновение клеящих материалов вглубь пола.

Заключительная отделка помещения

Соблюдая этапы ремонта ванной комнаты, следующим будет косметическая отделка. Для полов отличным решением будет укладка керамогранита. Этот материал имеет благородный внешний вид и высокую прочность. Чтобы иметь представление о том, как происходит укладка плитки, достаточно просмотреть видео.

Отделка стен, в зависимости от запланированного бюджета, может осуществляться различными материалами:

• панели ПВХ;
• кафель;
• влагостойкая краска;
• моющиеся обои.

Для стен важным условием становится наличие гидроизоляции на высоту 15-20 см от пола, а также обработка поверхности антигрибковыми препаратами и грунтовкой, для большей крепости поверхности.

Достаточно ровный и не подразумевающий установку сложного осветительного оборудования потолок, можно просто покрасить водоэмульсионной краской. В противном случае желательно установить подвесную конструкцию или обшить ПВХ панелями: они скроют не только неровности, но и проводку. Кроме того, такая конструкция позволит монтировать точечные светильники.

Оформление совмещенного санузла с ванной

Установка сантехники

После укладки кафеля нужно подождать неделю-две, затем можно начинать устанавливать сантехнику. При этом нужно знать некоторые тонкости:

1. Установку сложного сантехнического оборудования, например, душевой кабины или джакузи, лучше всего доверить специалистам: многие модели имеют сложное устройство, которое, при незнании нюансов, можно легко испортить.
2. При креплении унитаза в ванной комнате специалисты рекомендуют прикручивать его к деревянному основанию, которое прочно монтируется в пол. Объясняется это просто: унитазом пользуются люди с разным телосложением и весом, что приводит к его постепенному расшатыванию. Основание из дерева позволяет этого избежать.
3. Подвесную раковину лучше расположить на высоте 80 см от поверхности пола, это обеспечит удобство пользования ею как детям, так и взрослым. Смеситель лучше прикрепить заранее, потом это будет сделать сложнее.

Подведем итоги

Если у вас санузел раздельный, то последовательность ремонта в туалете будет идентичной вышеописанной. Исключение лишь в том, что не потребуется вывод розеток.

Дизайн интерьера в ванной комнате после ремонта

Большинство работ можно выполнять своими руками, но лучше подстраховаться, доверив монтаж водопровода, электропроводки и канализации профессионалам. При этом желательно осуществлять над ними легкий контроль: не вмешиваясь в тонкости их профессии, наблюдать за выполнением ваших пожеланий.

Здравствуйте. Какая правильная последовательность ремонтных работ в ванной комнате? Спасибо.

Правильная последовательность ремонтных работ в ванной комнате

Здесь два варианта Искандер, первый – если вы решили выполнить работу самостоятельно и второй – если привлекать специалистов по ремонту ванных. Рассмотрим оба.

Итак:

Вариант 1 – самостоятельно

1. Не пренебрегайте подготовкой, укройте двери и все плоскости коридора возле ванной комнаты полиэтиленовой плёнкой предварительно проложив проход пола картоном, лучше в 2 слоя, для сохранения напольного и настенного покрытия.
2. Заранее приобретите те предметы, которые, по вашему мнению подлежат замене и всю сантехарматуру к ним. Так же, неплохо, если весь материал для смены напольного, настенного и потолочного покрытия будет наготове — в дальнейшем не придётся делать паузы в работе для его поиска и сбора на ремонтной площадке.
3. Убедитесь держат ли воду запорные вентили горячей и холодной воды. Для чего закройте оба и откройте любой смеситель на подачу воды. Если через 10-15 минут (время необходимое для продавливания остатков воды в трубах от запорного вентиля до смесителя) есть подтекание из смесителя, то это ненамного, но осложнит последующий демонтаж сантехприборов. В зависимости от степени подтекания (капает – ставьте ведро, течёт – вызывайте слесаря для замены входного вентиля) возможность двигаться дальше всё же есть.
4. Разберите подводку воды и канализации, не спеша и аккуратно.

5. Освободите ванную комнату от подлежащих замене сантехприборов, напольного, настенного и потолочного покрытия.

6. Чтобы случайно не задеть существующую электропроводку сделай временное освещение лампой-переноской и обеспечьте себя удлинителем для подключения электроинструмента.

7. Проложите трубы подвода и слива воды, электропроводку (если она подлежит замене), настенное, напольное и потолочное покрытие и смонтируйте приобретённые сантехприборы на установочные места используя ранее приобретённые навыки так, как считаете нужным.

8. Ваша ванная комната будет готова к эксплуатации в том виде в который вы её приведёте благодаря собственным знаниям и умениям за самую минимальную стоимость.

Но наверняка, вы рассмотрите и второй вариант решения этой задачи.

Вариант 2:

Выберите подрядчика не один десяток лет работающего в сфере услуг по ремонту ванной комнаты. Зачем «не один десяток»? Затем, что наверняка. За столь длительное время и коллектив устоявшийся имеется, и технологии отработаны, и цена адекватная, и обязательства выполняются – иначе как бы такой подрядчик выжил?

Далее, при совпадении ваших желаний с возможностями, всё вышеперечисленное сделает выбранный подрядчик. Вам останется только своевременно оплачивать счета, принимать поэтапную работу (2-3 этапа) и, после окончательной приёмки сделанного подписать Акт.

Искренне желаем удачного окончания работ, какой бы вариант не был выбран.

Ставьте + если ответ понравился!

Как отремонтировать (не заменить) ваш протекающий смеситель в ванной

Простое руководство по ремонту смесителя, позволяющее сделать работу недорого, и быстрый совет, чтобы заглушить шум капающего крана, пока вы не сможете его отремонтировать.

Оглушительный звук протекающего крана

Вы лежите в постели, когда решаете погасить свет, выключить телевизор и пойти на ночь. Вскоре вы замечаете, как из ванной доносится шум «капает, капает, капает». Вы пытаетесь игнорировать это… «капать, капать». Вы накрываете голову подушкой, но звук становится все громче и громче … «КАПИТЬ, КАПИТЬ». Вы с трудом можете слышать свои мысли и идете посмотреть, что вы можете сделать, чтобы это прекратить!

Я знаю. Это звучит очень похоже на «Сердце-обличитель», но согласитесь, это может казаться таким, когда кран начинает протекать. Возможно, ты лучше меня настраиваешь такие вещи, чем я, но для меня это был душ, и попытаться игнорировать это было почти невозможно.

Что ж, у меня хорошие новости.Устранение этой надоедливой капельницы может быть довольно простым и даже лучше, может стоить вам всего пару долларов. Позвольте мне показать вам, как это сделать.

Как заменить картридж крана

Первое, что вам нужно сделать, это найти подходящую запасную часть для протекающего крана. Знание модели смесителя, который у вас есть, часто может помочь найти замену до начала ремонта, но если у вас нет этой информации, удалите проблемную часть и возьмите ее с собой в магазин, чтобы сопоставить ее с универсальной сменной частью. .В этом примере проблема протекающей раковины в ванной будет связана с неисправным картриджем, расположенным в ручке крана.

ПРИМЕЧАНИЕ. Картриджи могут подходить для горячей и холодной сторон смесителя. Убедитесь, что вы выбрали правильный.

1. Отключить подачу воды в раковину . Обычно под раковиной есть перекрытие, но если нет, найдите главный клапан на линии подачи воды и закройте его оттуда.
2. Далее снимаем колпачок на ручке смесителя .Некоторые из них могут немного отличаться, но здесь вы можете видеть, что их довольно легко найти и удалить.
3. Теперь, когда крышка снята, открутите винт, удерживающий ручку на месте, и снимите ручку с крана.
4. Затем снимите косметическое кольцо, если оно у вас есть. Если на косметическом кольце есть шестигранник, вы можете просто ослабить его гаечным ключом. В противном случае оберните кольцо тряпкой, прежде чем выкручивать его, чтобы не повредить покрытие.
5. Наконец, извлеките картридж. Он должен довольно легко покачиваться рукой.
6. Заменить картридж . Перед тем, как снова собрать все вместе, убедитесь, что он встал на место, чтобы ручка включалась и выключалась должным образом. В противном случае ваша ручка может повернуться не в то положение, где она была раньше. Многие из этих картриджей очень привередливы, но их легко понять.
7. Наслаждайтесь! Вы будете спать как младенец без этой надоедливой капельницы, и это займет всего пару долларов и несколько минут вашего времени.

Давайте перейдем к тому ливню. Это немного отличается, но так же просто, с парой незначительных потенциальных различий.

Убедитесь, что вы используете качественную тефлоновую ленту для этой работы, так как велика вероятность, что вы не захотите разбирать смеситель в ближайшее время. Я использую эту тефлоновую ленту Everflow в течение многих лет с очень хорошими результатами. Очень хорошо приклеивается и запечатывается.

Как заменить шайбу смесителя

Заменить шайбу смесителя так же просто, как и картридж, и еще дешевле.Здесь мы будем ремонтировать протекающий смеситель для душа, но метод будет таким же, если в вашей раковине есть такая стиральная машина, а не картридж, как мы видели выше.

ПРИМЕЧАНИЕ: Вы хотите быть уверены, что покупаете сменную шайбу подходящего размера. Если сомневаетесь, снимите старую и возьмите ее с собой в магазин, чтобы подобрать новую.

Как остановить шум протекающего крана

Хорошо, я понимаю, что это может быть не то, что вы собираетесь делать сразу, но у меня есть совет, чтобы предложить, по крайней мере, избавиться от шума, который вас раздражает.Привяжите веревку от капающего крана к основанию, на которое падает вода.

Теперь вода будет тихо стекать по струне в таз, и никогда не будет слышно ни звука. Это также покажет вам, насколько вода ржавая, поскольку струна от воды начнет «коричневеть». Это может сказать вам, что пора промыть резервуар для воды.

Преимущества ремонта протекающего крана

Помимо того, что вам не нужно всю ночь слушать «капает, капает, капает», есть и другие преимущества от решения этой проблемы.

• Деньги — Утечка из крана стоит денег. В зависимости от серьезности утечки, это может быть немного, но за купленные вами шайбы окупятся. Если это плохо, это может быть заметно в вашем счете за воду.
• Пятна и отложения от воды — Эта медленная утечка может увеличить скорость накопления отложений на фильтре в кране, тем самым блокируя поток воды или постоянство потока. Это также может вызвать появление пятен вокруг слива.
• Рост плесени — Если есть утечка из крана, который не используется регулярно, плесень в конечном итоге начнет расти в раковине, куда также проливаются брызги воды.Этот легкий водяной туман образует влажную поверхность, на которой может начать расти плесень, и как только она закрепится, она будет довольно быстро расти оттуда, и теперь мы говорим о неприятных запахах и потенциальных проблемах со здоровьем.

Легко сделать самостоятельно

Это определенно один из тех видов ремонта, за который не нужно платить большие суммы денег. С помощью пары простых бытовых инструментов и нескольких долларов на замену вы можете решить эту проблему легко и всего за несколько минут.Ремонт душа и смесителя в этом узле занял в общей сложности 20 минут. Даже для менее склонных к механике этот ремонт займет всего несколько минут.

Конечно, как всегда, в случае сомнений не угадай. Предположение о домашнем ремонте может привести к дальнейшему ущербу и в конечном итоге обойтись дороже, чем необходимо. Никогда не применяйте силу и не используйте детали, не предназначенные для ремонта.

Раньше счастливы сантехника и спокойно спать с этим раздражающим звуком.

.

Сделайте ремонт ванной комнаты проще с помощью наставника по ремонту ванной комнаты

Стройте красивые ванные комнаты и получайте ответы на сложные вопросы

Вы устали искать способы ремонта ванных комнат?

Если вам нужен один источник для всех ваших потребностей в ремонте ванной комнаты, мы можем помочь.

Уроки нашей видеотеки уникальны, потому что они

1. 1. Пошаговая инструкция
   2. Расскажите, какие инструменты и материалы использовать
   3. И следуйте отраслевым рекомендациям

Плюс вы можете задавать вопросы и получать ответы в нашей частной группе Facebook.

Вы узнаете, как начать и закончить ремонт ванной комнаты.

А если у вас возникнут непредвиденные проблемы, мы поможем.

Наша цель — помочь вам начать и завершить ваш проект.

Более 270 руководств в нашей видеотеке посвящены всем основным аспектам ремонта ванной комнаты.

Кроме того, участники Platinum получают доступ к трем душевым курсам:

• Мастер-курс по душевой кабине
• Курс для мастеров душевой кабины
• Курс Curbless Shower Master

Эти курсы являются последовательными и пошаговыми, что означает, что они показывают все шаги, необходимые для указанных душей.В каждом учебнике есть письменные инструкции, отметки времени для удобства пользования и подробные списки материалов.

Джефф Паттерсон и Стив Уайт — специалисты по ремонту в Питтсбурге, штат Пенсильвания, с более чем 30-летним опытом строительства ванных комнат. Их обучают установке систем Schluter, Wedi, Laticrete, KBRS и комбинированных душевых систем с душем. Стив также является сертифицированным установщиком плитки через Образовательный фонд керамической плитки.

«Когда я начинал свой проект, у меня было так много вопросов.Я просмотрел несколько видео на YouTube, но когда возникли проблемы, я не знал, куда обратиться. Тогда я присоединилась к наставнику по ремонту ванных комнат. Когда у меня возникли проблемы, они очень быстро ответили, и я смог продолжить работу. Спасибо, Джефф и Стив! »

— Дайан Фернандес

.

Ванны, раковины и сантехника

Как закон относится к ремонту сантехнических сооружений

Закон 1985 года о домовладельцах и квартиросъемщиках требует от владельцев собственности:

«содержать в ремонте и надлежащем рабочем состоянии оборудование в жилище для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и санитарные удобства), но не другие приспособления, приспособления и приспособления для использования подача воды, газа или электричества »

Арендодатель должен предоставить вам проточную воду и средства санитарии, чтобы пользоваться ею.У вас должен быть рабочий туалет и душевая кабина или ванная. У вас должна быть хотя бы одна раковина, в которой можно мыть посуду и мыть посуду. Эти помещения могут иметь нестандартную внутреннюю планировку, но они должны присутствовать, иначе ваш домовладелец нарушит закон.

Имейте в виду, что Закон о арендодателе и арендаторе является официальным законодательством Соединенного Королевства. Таким образом, он отменяет любое соглашение об аренде, которое вы могли подписать с арендодателем. Эти обязанности возлагаются государством, и домовладелец не может делегировать их другому лицу.Агенты по аренде могут нести ответственность за организацию ремонта, но арендодатель несет полную ответственность за имущество.

Обратите внимание, что закон не требует от домовладельца улучшать объекты, а только предоставлять работающие. И они не обязаны предоставлять вам дополнительные приспособления и приспособления для использования водоснабжения.

Обязанности арендаторов по ремонту сантехнических сооружений

Часто ремонт водостоков и сантехники происходит из-за плохой эксплуатации.Арендаторы должны заботиться о ежедневном обслуживании и правильно использовать свою арендованную недвижимость, чтобы получить наилучшие впечатления.

Одна из самых частых проблем, с которой вы можете столкнуться, — это засорение канализации и туалетов. Это почти всегда неисправность, вызванная арендатором, поэтому вам придется приложить все усилия, чтобы исправить проблему самостоятельно. К счастью, это не самый сложный ремонт, так что обычных методов должно хватить. Если проблема не исчезнет, ​​вам необходимо обратиться за помощью к домовладельцу. Однако ожидайте, что вас попросят некоторую компенсацию за ремонт.

Другая проблема может возникнуть с насадкой для душа. Жесткая вода может накапливать известковый налет, который со временем забивает форсунки, из-за чего душ не работает должным образом. Это не ваша вина как арендатора, но это входит в ваши обязанности как ежедневное обслуживание. Вы можете легко решить проблему, сняв насадку для душа и погрузив ее на ночь в раствор уксуса.

Протекающие краны — одна из самых распространенных проблем. Постоянная утечка может увеличить ваш счет за воду, и это раздражает, если краны не могут быть закрыты или открыты должным образом.Вам нужно попросить арендодателя заменить аккумулятор. Это в основном тривиальный вопрос, поэтому не ждите, что домовладельцы будут баллотироваться за разнорабочих. Хорошая новость заключается в том, что удобные жильцы могут легко заменить смеситель. Новые смесители дешевы в строительном магазине, и вам понадобится только гаечный ключ для их замены.

При возникновении проблем с водопроводом, таких как протечки труб или нехватка воды, вам необходимо немедленно связаться с арендодателем. Плохая сантехника может привести к взрыву и затоплению. Это может легко испортить все имущество.

Что искать на смотровой площадке

Плохая сантехника или техническое обслуживание санитарно-технических сооружений — проблема, которая часто сохраняется до капитального ремонта всей собственности. The Tenants Voice советует арендаторам быть очень осторожными на этапе просмотра и искать соответствующие знаки.

Обратите внимание на следующие знаки:

• Краны неплотные
• Водопроводные краны не полностью закрываются или открываются
• Вода течет даже при открытых кранах
• Видны трещины на раковине и унитазе
• Плесень под сантехническими приборами и вокруг них
• Плесень на металлических частях и сантехнике
• Душевая лейка с забитыми форсунками
• Туалет не смывается полностью или сливается много времени
• Раковины сливаются медленно или совсем не опорожняются
• Ржавчина на сантехнике
• Капли воды на внешней стороне водопровода
• Утечка воды из главного клапана

Все это указывает на то, что могут быть проблемы с водоснабжением, водопроводом или сантехникой.Если у вас есть подозрения, сразу обсудите их с арендодателем или агентом по сдаче в аренду. Если при просмотре присутствует слишком много из этих факторов, это означает, что арендодатель, вероятно, не имеет намерения ремонтировать и улучшать недвижимость. В таком случае подумайте, можете ли вы жить с текущим статусом собственности, поскольку вы, вероятно, застрянете с ними.

Куда обратиться за помощью

В случае небольших проблем, таких как протекающие краны, трещины и плесень, вам придется принять и решить их самостоятельно.Однако отсутствие водопровода — серьезная проблема, и арендодатель должен решить ее в кратчайшие сроки. Для арендодателя крайне неразумно оставлять вас без проточной воды более 48 часов, и это приводит к серьезным проблемам за пределами объекта недвижимости. Кроме того, домовладелец не должен отключать водоснабжение по любой другой причине, кроме необходимого ремонта водопровода или водопровода. Конечно, они не могут использовать это в качестве наказания за неуплату аренды или за отсутствие других ожидаемых форм поведения.

Если у вас нет воды в доме, а арендодатель не может устранить проблему и должным образом проинформировать вас, почему это занимает так много времени, вам необходимо обратиться за помощью в местный совет.

Если у вас остались вопросы по поводу ремонта вашего сантехнического оборудования, спросите наших специалистов.

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела.Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

.

Ремонтные обязанности домовладельцев и арендаторов

Когда вы снимаете квартиру у частного домовладельца, вы, скорее всего, пользуетесь гарантированной краткосрочной арендой. Он должен определять все права и обязанности арендодателей и арендаторов в отношении аренды.

В Законе о домовладельцах и арендаторах от 1985 года раздел 11 регулирует обязанности по ремонту сдаваемой в аренду собственности. Закон действует для всех краткосрочных аренды на срок не более семи лет. Это включает гарантированную краткосрочную аренду и периодическую аренду.

Как закон распределяет обязанности по ремонту и техническому обслуживанию

Ремонт и техническое обслуживание, если это не по вине арендатора, входит в обязанности арендодателя. Точные размеры этого утверждения строго определены в законе.

В соответствии с разделом 11 Закона 1985 года о арендодателе и арендаторе арендодатель несет ответственность перед:

1. Содержать в ремонте конструкцию и внешний вид жилища, включая водостоки, водостоки и наружные трубы,
2. поддерживать в ремонте и надлежащем рабочем состоянии оборудование в жилище для подачи воды, газа, электричества и санитарии (включая бассейны, раковины, ванны и санитарные удобства), но не другие приспособления, приспособления и приспособления для использования поставка воды, газа или электричества и
3. Поддерживать в ремонте и исправном состоянии установку в жилом помещении для отопления помещений и нагрева воды.

В соответствии с разделом 11 Закона 1985 года о арендодателе и арендодателе арендодатель не обязан:

1. для выполнения работ или ремонта, за которые арендатор несет ответственность в силу своей обязанности использовать помещения на уровне арендатора или будет нести такую ​​ответственность, если бы не явное соглашение с его стороны,
2. для восстановления или восстановления помещений в случае разрушения или повреждения в результате пожара, бури, наводнения или другой неизбежной аварии, или
3. содержать в ремонте или обслуживании все, что арендатор имеет право вывезти из жилого дома.

Закон 1985 года о домовладельцах и арендаторах является законом, поскольку он будет рассматриваться и рассматриваться в суде. Договор аренды в любой форме не может выходить за рамки этих правил.

Любое соглашение, изменяющее вышеуказанные утверждения, автоматически недействительно.

Если вы подписали договор аренды, в котором, например, говорится, что вы несете ответственность за содержание крыши и стен, вам следует обратиться за юридической помощью. Документ является незаконным, и вы не можете нести ответственность.

Каковы обязанности арендодателя при ремонте сдаваемого в аренду объекта

При заключении договора аренды арендаторы имеют право получить собственность, пригодную для жизни человека. Это означает, что он должен обеспечивать основные коммунальные услуги, такие как электричество, газ и вода. Он должен иметь функциональные санитарно-технические средства, такие как туалет, ванная комната и раковина. Он должен быть конструктивно прочным и безопасным для использования (мы рассмотрим это ниже). Арендодатели должны поддерживать недвижимость в хорошем рабочем состоянии, как это было во время въезда арендатора.Если недвижимость не соответствует требованиям на этапе сдачи в аренду, владелец обязан решить проблемы в первоочередном порядке.

Можно запланировать несущественный ремонт после даты переезда. Тем не менее, до того, как кто-либо перейдет в оккупацию, на территории не должно быть никаких опасностей. Такие опасности, как неисправная электропроводка, протекающие газовые трубы или неустойчивые опоры, угрожают жизни людей. Таким образом, домовладелец может совершить уголовное преступление, позволив людям жить внутри.

Примечание: арендодатель обязан только поддерживать все системы и конструкции в хорошем рабочем состоянии.От них не требуется обновлять какую-либо часть собственности или улучшать ее в пользу своих арендаторов. Это остается на усмотрение собственника. Это может быть оговорено в договоре аренды, но не требуется по закону.

Арендодатели должны ремонтировать и обслуживать основные инженерные сети

Чтобы быть пригодным для проживания, в доме должны быть основные коммунальные услуги. Владелец недвижимости должен предоставить в хорошем рабочем состоянии оборудование для поставки:

Электроэнергия

Арендодатели должны обеспечить исправное и безопасное стационарное электрическое оборудование.К ним относятся, но не ограничиваются следующим:

• Электросхемы
• Коммутаторы
• розетки,
• Светильники
• Платы

Необходимо регулярно проверять электрическую проводку в рабочем состоянии. При обнаружении неисправности ее необходимо устранить в первоочередном порядке, так как электробезопасность имеет решающее значение для жильцов. Организация «Электробезопасность прежде всего» рекомендует арендодателям проводить проверки установки каждые пять лет.Эти проверки должны выполняться зарегистрированным специалистом. Для арендодателей HMO эти проверки являются обязательными.

Если домовладелец поставил электрические приборы, он должен убедиться, что они находятся в рабочем состоянии.

К таким приборам относятся:

• Холодильники
• Стиральные машины
• Сушилки
• Телевизионные и аудиосистемы
• Плиты электрические
• Чайники
• Тостеры

Тем не менее, арендодатель не несет ответственности за любые электроприборы, являющиеся собственностью арендатора.Их содержание остается на усмотрение арендатора.

Газ

Безопасность газа является наивысшим приоритетом при аренде недвижимости. Все газовые приборы, арматура, установки, трубы и дымоходы должны содержаться в идеальном рабочем состоянии. Это касается общественных и частных зон, независимо от того, есть ли у арендаторов доступ.

Все арендодатели должны проводить ежегодную проверку газовой безопасности зарегистрированным инженером по газовой безопасности. Они должны получить сертификат газовой безопасности или провести улучшения перед сдачей в аренду арендаторам.Сертификат должен быть доступен каждому арендатору до въезда и храниться не менее двух лет.

Умышленное использование небезопасного газового оборудования является абсолютно незаконным. Отнеситесь к делу с уважением! Всегда требуйте сертификат газовой безопасности перед сдачей в аренду.

Вода

Арендодатель должен обеспечить помещения водопроводом. Это покрывает:

• Раковины
• Мойки
• Ванны
• Душ
• Резервуары для воды
• Цистерны

И, соответственно, водопровод, трубы, водостоки и канализация.Водные системы и сооружения должны поддерживаться в хорошем состоянии в течение периода аренды. Утечки должны устраняться профессионалом и по инициативе арендодателя. Небольшой ремонт, например, разблокировка водостоков, может быть выполнен арендатором, если это будет в его силах.

Системы отопления и горячего водоснабжения

Арендодатель обязан ремонтировать и поддерживать в рабочем состоянии системы отопления и горячего водоснабжения. Газовые котлы и обогреватели необходимо ежегодно проверять сертифицированным инженером по газовой безопасности.

Электрические котлы и обогреватели необходимо проверять каждые пять лет или реже. Арендаторы обычно не предпринимают никаких действий по техническому обслуживанию, а не сообщают о неисправности. Однако они могут просто удалить воздух из радиаторов отопления. Удаление воздуха из радиаторов освобождает систему от скопившегося воздуха и повышает мощность и эффективность.

Санитария

В объектах недвижимости всегда должны быть в отличном состоянии санузлы, такие как туалет и ванная.Совершенно очевидно, насколько важен доступ к рабочему туалету. Самая распространенная проблема — это забитые стоки, которые, как правило, легко решить сами арендаторы. Однако могут возникнуть более серьезные проблемы с сантехникой. Арендодатель должен проявить инициативу и организовать ремонт в приоритетном порядке.

Пожарная и дымовая сигнализация

Арендодатели должны обеспечить установку и работу пожарной, дымовой и СО2 на всех уровнях своей собственности. Батареи должны регулярно проверяться и заменяться арендаторами.Если какая-либо сигнализация по-прежнему не работает, домовладелец должен быть уведомлен и попросить о ремонте.

Арендодатели должны ремонтировать и поддерживать структуру и внешний вид собственности

Крыша и водостоки

Владельцы недвижимости должны следить за тем, чтобы крыша их арендуемой квартиры была в хорошем рабочем состоянии. На плитке не должно быть протеканий или капель влаги.

Опорные балки крыши и внутренняя конструкция должны быть проверены на предмет гниения и обработаны соответствующим образом.Если есть незакрепленные плитки, их следует отремонтировать, чтобы предотвратить неприятные инциденты. Желоба следует регулярно осматривать и очищать от листьев, палочек и других материалов. Забитый желоб может пролить всю воду на внешние стены и вызвать серьезный ущерб от воды. Водосточные желоба должны быть правильно подключены, чтобы вода не капала из швов.

Влага и плесень — частая проблема в Великобритании, которую трудно устранить эффективно и постоянно. Необходимо заранее устранить все причины появления сырости и плесени!

Дренажные и наружные трубы

Сливные стоки и трубы следует проверять и обслуживать, чтобы предотвратить разлив сточных вод на территорию.

Наружные стены и фундамент

Стены и фундамент следует обработать от трещин и деформации. Такие проблемы со временем должны только усугубляться, поэтому чем быстрее они будут устранены, тем лучше. Арендодатель несет полную ответственность за устранение проблем с конструкцией и несущими элементами собственности.

Внутренние стены, потолки и полы

Разрывы, трещины и отверстия в вышеупомянутом месте необходимо обработать перед заселением.В зависимости от договора аренды арендатор может нести ответственность за отделку или перекраску в конце срока аренды. Это следует обсудить и согласовать с самого начала.

Любое повреждение интерьера (в том числе плесень), вызванное проблемами в помещениях, которые арендодатель должен обслуживать, также становится их ответственностью.

Окна и двери

Окна и двери, особенно наружные, должны плотно закрываться и закрываться. Арендодатели обязаны отремонтировать:

• Петли с визгом
• Эродированные герметики
• Неисправные ручки и замки
• Гнилые оконные рамы
• Битое стекло

Некоторые из этих ремонтов достаточно легко выполнить арендатору.Согласуйте это с домовладельцем, чтобы не допустить конфликтов.

Какие обязанности арендатора по ремонту сдаваемого объекта недвижимости

Арендаторы также несут большую ответственность за состояние ремонта в собственности. Каждый арендатор должен правильно использовать предоставленные помещения и оборудование и должен заботиться о ежедневном обслуживании.

Арендатор должен правильно использовать недвижимость и все ее удобства.

• Вентиляция помещений
• Контроль и адекватное отопление имущества
• Правильное использование всех электрических устройств и приборов и соблюдение правил электробезопасности (должны быть предоставлены инструкции)
• Правильное использование всех газовых установок и устройств и соблюдение правил газовой безопасности (должны быть предоставлены инструкции)
• Ежедневная уборка и уборка имущества (включая бытовую технику, поверхности и мебель)
• Максимальная защита имущества от повреждений
• Безопасное обращение с потенциально вредными веществами, горящими или режущими предметами и другими опасностями
• Правила содержания домашних животных и сигарет
• Обслуживание водостоков и кранов

Золотое правило — содержать собственность лучше, чем свою собственность.Несмотря на то, что это их собственность, арендаторы всегда должны стремиться использовать ее с наилучшими намерениями.

Арендаторы несут юридическую ответственность за сообщение о повреждениях

Сюда входят любые новые обнаруженные повреждения и потенциальные риски, когда они случаются. Арендаторы должны действовать быстро и требовать ремонта от домовладельца, чтобы все проблемы были решены как можно быстрее.

Арендодатели обязаны (по закону) ремонтировать и поддерживать в рабочем состоянии только то, о чем сообщают их арендаторы или обнаруживают во время регулярной проверки.Они не могут нести ответственность за повреждения или неисправность, о которых арендатор не сообщил.

Поэтому арендаторам следует сообщать о необходимости ремонта письменно (письмами, электронной почтой, даже SMS). Такие действия создадут доказательства и отметят время сообщения.

За каждый ущерб, причиненный арендатором или который привел к тому, что арендатор не сообщил об этом арендодателю, или произошел в результате их действий (или действий их посетителя), арендодатель НЕ несет ответственности.

Стоимость ремонта будет покрываться за счет арендного депозита арендатора в конце срока аренды. Если арендный залог не может покрыть убытки, финансовую компенсацию можно запросить через суд.

Арендодатель должен ответить на извещение о ремонте как можно скорее. Они могут либо подтвердить запрос и согласиться на выполнение работ, либо отклонить его, поскольку это вызвано арендатором. В последнем случае арендатор должен запросить разрешение на организацию и проведение ремонта самостоятельно.

Если домовладелец согласился устранить повреждения, они должны договориться с мастерами по ремонту, чтобы запланировать ремонтные работы.

Арендаторы должны предоставить разумные сроки для ремонта

Поскольку для этого процесса нет определенных временных рамок, арендаторы должны предоставить разумное время для проведения этих договоренностей. Несмотря на то, что это приносит дискомфорт, несущественный ремонт часто требует от нескольких дней до нескольких недель. При проведении срочного ремонта следует уделять больше внимания благополучию арендатора и потенциальным опасностям в собственности.

Арендаторы должны разрешить доступ к собственности

Когда домовладелец организовал услугу, он должен связаться с арендатором и запросить доступ для ремонта. Арендаторы имеют право ограничивать доступ в недвижимость по своему усмотрению (есть исключения). Арендодатели должны уважать их частную жизнь и право на спокойное пользование. Они должны работать с ними, чтобы найти приемлемый слот, когда ремонтники смогут войти и выполнить работу. Доступ к собственности должен быть одобрен и разрешен арендатором. В противном случае домовладелец может быть виновен в незаконном проникновении.

Нарушение нормальной жизни

Если проект ремонта был обширным и нарушил нормальное использование собственности, арендатор мог иметь право на снижение арендной платы. Например: Если в ванной протекает труба, что требует значительных ремонтных работ, в результате чего помещение недоступно в течение недели, арендатор может потребовать снижения арендной платы. Снижение арендной платы может произойти только после окончания ремонтных работ.

Если ремонт настолько разрушительный, что недвижимость не подходит для проживания, арендаторов могут попросить подыскать альтернативное жилье. То же самое применимо, если ущерб представляет потенциальную опасность для здоровья арендатора. Если аренда все еще находится на установленном сроке, жилье должно быть предоставлено или оплачено арендодателем. Если срок аренды истек, то арендатора могут попросить уехать. Если они откажутся, против них может быть начата процедура выселения. С 1 октября выселение жильцов после обращения за ремонтом жестко регламентировано.Закон о домовладельцах и квартиросъемщиках был обновлен, чтобы отразить случаи ответных выселений и преследований. Арендодатель должен предоставить реальные четкие причины выселения арендатора в суд и ходатайствовать о выдаче разрешения на владение недвижимостью.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им собственностью. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

.