Сколько денег нужно на ремонт квартиры: ожидание и реальность — INMYROOM

Содержание

цена (стоимость) проекта современной отделки 3-х комнатной квартиры в СПб с примерами и сметой

6 готовых смет на ремонт трехкомнатных квартир разного метража


3-комнатные квартиры: косметический ремонт и отделка

Для счастливых владельцев трехкомнатных квартир мы подготовили 3 типовых сметы и вариант бесплатного замера.

Для каждой конкретной квартиры цены будут различаться, но вам будет от чего оттолкнуться.

Капремонт 3-комнатной квартир

Ниже представлены 3 варианта сметы капитального ремонта для самых распространенных вариантов двухкомнатных квартир: на 60, 70 и 90 м2.

Данные расчеты составлены «от среднего», поэтому мы настойчиво рекомендуем записаться на предварительный замер.

3 главных вопроса в ремонте

Первый – цена, второй – сроки, третий – материалы. Мы ответим на каждый из них после замера вашей квартиры.

Замер бесплатен, занимает 30-40 минут в удобное для вас время с 10 утра до 20 вечера и ни к чему не обязывает.

Сколько стоит отделка и ремонт трехкомнатной квартиры под ключ с материалами

Обустройство места проживания является ответственным вопросом. Благодаря активному развитию технологий строительства и расширению ассортимента отделочных материалов появляются новые возможности по улучшению внешнего вида интерьера.

Браться за решение этого вопроса своими силами не всегда является рациональным и не гарантирует получения нужно результата. Обратившись в нашу компанию, вы всегда получите данные о том, сколько стоит ремонт 3 х комн квартиры, и доверить ее обустройство мастерам агентства.

Заблаговременное решение ключевых вопросов

Мы понимаем волнение клиента при обсуждении финансового аспекта ремонта. Наша компания располагает готовыми решениями, на основе которых можно быстро сориентироваться в вопросе того, сколько стоит отделка и ремонт 3 х комнатной квартиры под ключ с материалами.

Исходными данными для планирования обустройства сметы «трешки» будут являться метраж и класс услуг. Примерная смета стоимости отделки и ремонта 3-х к кв представлена в соответствующем разделе сайта по помещениям с тремя жилыми зонами. С более подробной информацией всегда можно ознакомиться у операторов компании по телефону.

Окончательную стоимость среднего и хорошего ремонта трехкомнатной квартиры под ключ со сметой представит замерщик, который приедет в удобное для клиента время.

Цена проекта отделки и ремонта новой трехкомнатной квартиры в СПб под ключ

Планирование с использованием современных технологий позволяет четко определить:

  • фронт работы;
  • необходимое количество материалов;
  • сроки исполнения проекта.

Если заказчику назвали стоимость (например, 3 к кв в Хрущевке), значит цену работ можно будет закрепить в договоре и не отходить от нее.

Довольно часто бывает так, что при обращении в строительную компанию собственникам жилых помещений предлагают произвести расчет, так сказать, по факту приемки. В итоге цена ремонта 3 х комнатной квартиры под ключ с примерами не совсем соответствует действительности. Цель проекта благоустройства – контроль всех стадий отделки и ремонта, в том числе расхода строительных материалов.

Во сколько обойдется ремонт трехкомнатной квартиры

Специально для вас мы подготовили разнарядку с ценами по стандартным типам квартир. Так, если вы хотите прикинуть, сколько стоит сделать современный ремонт комнаты в трехкомнатной квартире на площади 60 квадратных метров, то нужно будет:

  • уточнить площадь помещения;
  • умножить площадь на среднюю стоимость производимых работ.

В соответствующем разделе приведена подробная смета по каждому типу комнат и помещений. Вы можете сами убедиться, что наши цены более чем близки к реальным.

Надеемся, теперь вы знаете, сколько денег нужно на ремонт трехкомнатной квартиры, поэтому ждем ваших обращений. Чтобы принять окончательное решение на проведение косметического ремонта, рекомендуем воспользоваться услугами замерщика. Они бесплатны.

Как рассчитать бюджет на ремонт за пять шагов — Дом и уют

 

Ремонт квартиры — мероприятие не только хлопотное, но и дорогое. Когда его планируют, составляют бюджет. Он помогает определить, сколько потребуется денег и на чем можно сэкономить. Рассказываем, как поэтапно посчитать стоимость работы и материалов.

1

Определитесь с типом ремонта

Для начала определите, в каком состоянии квартира, и что конкретно вы хотите. 

Если в квартире стены ровные, штукатурка не осыпается, полы не скрипят, из окон не дует, проводка и трубы в порядке — предстоит косметический ремонт. Он подразумевает замену чистовой отделки: обоев, ламината, краски на потолке.

Если же трубы текут, розетки искрят, а штукатурка трескается, готовьтесь к капитальному ремонту. Это полная замена отделки и коммуникаций. Стоит он соответственно.

Если речь о квартире в новостройке, не учитывайте в смете демонтаж.

Рассчитывайте бюджет, исходя из отделки от застройщика. То, что включено в стоимость квартиры, в смету не включайте.

На стоимость ремонта влияют сложные элементы: потолки в 2-3 уровня, лепнина, подиумы. Планируете подобное — включайте в смету.

2

Рассчитайте площадь поверхностей

Метраж пригодится, чтобы рассчитать стоимость материалов и работу мастеров. Потребуется площадь пола, стен и потолка.

Площадь пола возьмите из плана квартиры или посчитайте самостоятельно. Для прямоугольной комнаты умножьте длины сторон (обозначим их a и b): 

S=a*b. 

Помещения сложной формы разбейте на простые фигуры, посчитайте для них площадь и сложите.

Чтобы рассчитать площадь стен, сложите длины всех сторон комнаты и умножьте на высоту стен (c). Для прямоугольной комнаты формула выглядит так: 

S=(2a+2b)*c. 

Вычтите площади окон и дверных проемов — их рассчитайте по той же формуле, что и площадь пола.

Площадь потолка обычно равна площади пола.

3

Составьте смету на работы

Здесь есть два варианта. 

Сложный. Сначала составьте перечень работ, которые нужно провести. Затем найдите в интернете расценки мастеров из вашего региона. В зависимости от вида работ, цену выставляют за квадратный метр, погонный метр или штуку. Составьте таблицу и внесите туда виды работ, цену за единицу, необходимый объем и итоговую стоимость.

Простой. Пригласите домой прораба, мастеров или сметчика из ремонтной компании. Расскажите им о своих пожеланиях и попросите рассчитать стоимость работы. Заодно и исполнителя подберете: подробная смета — добрый знак. Только изучайте ее внимательно, чтобы пункты не дублировались, и не было того, о чем вы не просили.

4

Посчитайте стоимость материалов

Этот шаг можно объединить с предыдущим, если попросить подрядчика заодно рассчитать смету на материалы. Так делают, если заказывают их у исполнителей. 

Чтобы рассчитать стоимость материалов самостоятельно, составьте таблицу. Включите в нее вид материала, единицу измерения, цену за единицу, необходимое количество и итоговую стоимость.

Для начала определитесь, какие материалы понадобятся. Подберите конкретные наименования и внесите их в таблицу с ценами. Не забудьте о мелочах: розетки, выключатели, трубы и фитинги тоже стоят денег.

Рассчитайте необходимое количество. Например, в мешке 30 кг сухой смеси. Расход на квадратный метр — 12 кг. Вам нужно обработать стену 15 квадратных метров. Получаем: 12*15/30 = 6 мешков.

Обратите внимание, что некоторые материалы покупают с запасом. Например, обои с рисунком. Обычно на упаковках пишут, как рассчитать количество материала.

5

Учтите дополнительные расходы и резерв

Стоимость ремонта складывается не только из работ и материалов. Есть и дополнительные расходы:

дизайн-проект

согласование перепланировки

бытовая техника

 

 

 

 

 

 

доставка, сборка

текстиль и декор

Частично на них можно сэкономить: обойтись типовой планировкой, составить проект самостоятельно, забрать материалы из магазина и собрать часть мебели самим. Но даже так они составят весомую часть сметы. 

Сложите стоимость работ, материалов и дополнительных трат, а затем прибавьте 20-30% от этой суммы. Это резерв на случай непредвиденных обстоятельств — например, если испортится часть материалов или понадобятся дополнительные услуги. Он защитит семейный бюджет и позволит не влезть в долги. 

Бюджет на ремонт поможет соотнести желания с возможностями и подскажет, на чем сэкономить. Он отрезвляет: если в распоряжении 500 тысяч, а в смете получился миллион, придется заменить часть материалов на аналоги подешевле или убрать сложные, но чисто декоративные детали.

Или отложить ремонт до времен, когда появятся деньги на мечту.

 


Сейчас читают

7 факторов, которые влияют на стоимость ремонта

Измерить площадь кваритры в новостройке: как и зачем

Как переехать в новую квартиру без проблем

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в 2019 году?. Окна Германии

Ремонт в квартире с одной стороны является приятным процессом, так как скоро Вы будете жить в новой и красивой квартире, а с другой стороны — это сложный, трудозатратный и дорогостоящий процесс. Для того, чтобы ремонт квартиры не стал для вас большим потрясением, следует внимательно изучить данный вопрос, а именно ознакомиться со всеми возможными этапами ремонта, на что необходимо обратить особое внимание, сколько стоят материалы и сколько придётся заплатить строителям.

Также стоит знать про возможные риски, связанные с недобросовестными рабочими, и как не попасть на этих рабочих.

Виды и особенности ремонта квартир

Под понятием «ремонт квартиры» подразумевается широкий спектр действий. Это может быть простой косметический ремонт.

Косметический ремонт 

это отделочные работы, как говориться «освежить» стены, потолок и пол. Косметический ремонт не предполагает изменение планировки, дверных проёмов, создание гипсокартонных конструкций и не предполагает изменений в электрической проводке и сантехнических трубах. Косметический ремонт не требует особых затрат времени и денег, довольно часто такой ремонт владельцы выполняют самостоятельно.

Капитальный ремонт

предполагает замену всех коммуникаций, перекладку сантехнических труб, электропроводки, демонтаж оконных и дверных конструкций с дальнейшей их заменой. Такой ремонт может сопровождаться созданием декоративных конструкций из гипсокартона (декоративные ниши, колонны, многоуровневый потолок и т.п.), изменением дверных проёмов (арки). Для выполнения капитального ремонта необходимы квалифицированные рабочие, а сам процесс занимает несколько месяцев.

Ремонт с перепланировкой

это капитальный ремонт с внесением изменений в утверждённую планировку квартиры, например, снос стены или перегородки, вынос радиаторов отопления на балкон, пристройка балкона или его расширение на величину более 30 см и т. д. Особенностью данного вида ремонта является необходимость получения разрешения на перепланировку, и после окончания ремонта узаконивание выполненных изменений.

 

Квартира в новострое

Последовательность и некоторые этапы ремонта будут отличаться зависимо от того квартира в новостройке или это вторичный рынок.

Для ремонта квартиры в новостройке отсутствует подготовительный этап робот, когда необходимо убрать мебель, светильники, розетки и выключатели, устранить отделку стен, пола и потолка, снять дверные блоки. Только лишь после очистки пространства квартиры приступают к непосредственно ремонтным работам.
В данной статье мы рассмотрим последовательность выполнения ремонта однокомнатной квартиры «с нуля», то есть в новостройке, а также узнаем приблизительную стоимость основных работ и общую стоимость ремонта.

Ремонтные работы в квартире

Раскладка инженерных коммуникаций и возведение необходимых конструкций. Данный этап ремонтных работ предполагает возведение (если есть необходимость) перегородок, гипсокартонных конструкций (ниши, колоны и т. п.). На этом этапе выполняют электромонтажные и сантехнические работы: штробы, разведение электрокабелей, автоматы, разведение труб водоснабжения и канализации, разводка под кондиционер и т.п. Все работы выполняются в соответствии с разработанным проектом.
Проведение работ по утеплению и звукоизоляции, если это необходимо.
Штукатурные работы. Подготовка стен и потолка под чистовую отделку, а именно выравнивание, грунтовка и оштукатуривание.
Замена оконных конструкций. Согласно статистике, больше половины оконных конструкций в новостройках требуют замены, поскольку их качество низкое, и окна не способны обеспечить необходимую тепло- и звукоизоляцию. Замену оконных конструкций желательно выполнить после основных штукатурных работ, но до чистовой отделки стен и потолка.
Выравнивание пола.
Финишное шпатлевание стен и потолка.
Укладка плитки в ванной, на рабочей зоне кухни, на полу.
Чистовая отделка потолка (покраска, побелка, натяжные потолки, армстронг, вагонка).
Укладка напольного покрытия (ламинат, паркетная доска, линолеум, или паркет).
Чистовая отделка стен (обои, покраска, декоративная штукатурка, вагонка, декоративный камень или декоративные панели).
Установка и подключение сантехнического оборудования.
Установка межкомнатных дверей.
Крепление плинтуса и потолочного багета.
Установка розеток и выключателей.
Генеральная уборка и размещение мебели, светильников и бытовой техники.

 

Услуга Стоимость, грн.
Плиточные работы  
Грунтовка стяжки под плитку 6-16/м.кв.
Резка плитки 45-140/м.пог.
Установка уголков при укладке плитки 17-45/м. пог.
Укладка плитки на пол 90-270/м.кв.
Укладка плитки на стены (кухня, с/у, ванная) 100-290/м.кв.
Затирка швов 20-50/м.кв.
Стяжка  
Грунтовка под стяжку 5-15/м.кв.
Стяжка пола 50-130/м.кв.
Монтаж гидроизоляции 10-30/м.кв.
Утепление пола стиродуром 20-60/м.кв.
Заливка пола самовыравнивающимся раствором 35-100/м.кв.
Цементно-песчаная стяжка 45-135/м.кв.
Гипсокартон  
Монтаж гипсокартона на стену 50-150/м.кв.
Монтаж гипсокартона на потолок 65-195/м.кв.
Монтаж перегородки 2 стороны 80-230/м.кв.
Монтаж полукруглой стены 90-280/м.кв.
Монтаж полукруглой перегородки 110-320/м. кв.
Устройство ниш, арок 210-640/шт.
Устройство откосов из гипсокартона 45-140/м.пог.
Устройство ниши в потолке с подсветкой 85-250/м.пог.
Устройство короба по периметру 65-200/м.пог.
Утепление гипсокартона минватой 25-60/м.пог.
Пол  
Укладка линолеума 30-80/м.кв.
Укладка фанеры на пол 29-80/м.кв.
Монтаж гидроизоляции 10-30/м.кв.
Укладка ламината 35-100/м.кв.
Укладка паркетной доски 80-230/м.кв.
Монтаж деревянного плинтуса 25-70/м.кв.
Монтаж пластикового плинтуса 17-50/м.кв.
Установка ограничителя двери 30-80/м.кв.
Электрика  
Установка автоматов 35-95/шт.
Подвод провода и закрепление (в гофре) 9-26/м.пог.
Установка и подключение розеток и выключателей 25-65/шт.
Установка люстры 100-290/шт.
Установка бра (настенного светильника) 55-160/шт.
Устройство электрического тёплого пола 65-200/м.кв..
Монтаж канального вентилятора 70-220/шт.
Внутренняя отделка  
Грунтовка стен 6-16/м.кв.
Ручная маячная штукатурка 50-143/м.кв.
Ручная штукатурка откосов 45-140/м.пог.
Ручная штукатурка кривых поверхностей 60-170/м.кв.
Ручная штукатурка ниш под радиаторы 60-180/м.кв.
Подготовка гипсокартона под покраску/поклейку обоев 45-140/м.кв.
Усиление углов перфорированным уголком 12-30/м. пог.
Стартовая штукатурка 45-140/м.кв.
Отделка межуровневых торцов потолка 40-120/м.кв.
Поклейка обоев на стену 30-85/м.кв.
Покраска стен водоэмульсионной краской 24-65/м.кв.
Монтаж потолочного багета с покраской 25-80/м.пог.
Потолок  
Монтаж натяжных потолков 135-400/м.кв.
Окна  
Монтаж окон (если необходимо) 150-350/м.кв.
Гидроизоляция  
Гидроизоляция полов/стен в ванной 32-110/м.кв.
Кондиционирование  
Установка кондиционера 1000-2500/шт.
Сантехника  
Прокладка металлопластиковых труб 19-52/м.пог.
Разводка труб канализации 35-92/м. пог.
Установка душевой кабины 350-1056/шт.
Установка унитаза 225-650/шт.
Установка умывальника 180-515/шт.
Установка смесителя/полотенцесушителя 150-450/шт.
Двери  
Установка бронедвери 500-1500/шт.
Установка межкомнатных дверей 300-800/шт.
ТВ, интернет  
Установка розетки ТВ 35-100/шт.
Установка розетки интернет 40-100/шт.

Стоимость ремонта в 1к квартире:


По исходным данным от застройщика: подготовка стен — штукатурка, ванная, с/у — голые стены, пол — чистовая стяжка, ванная — черновая стяжка, окна — пятикамерный профиль (не меняем), радиаторы отопления, выводы под сантехнику и водоснабжение, точки электрики разведены, стены оставляем как есть, элементы сантехники расставлены произвольно.

Услуга Стоимость, грн.
Разводка труб канализации: 5 м 318
Прокладка металлопластиковых труб водоснабжения: 8,4 м 308
Гидроизоляция пола +0,5м по стенам возле ванной: 6,45 м.кв. 426
Цементно-песчаная стяжка до 4 см (с/у, ванная): 3,2 м.кв. 280
Грунтовка стен (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 191
Ручная штукатурка по маякам до 2см (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 1460
Грунтовка стен перед укладкой плитки (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 166
Укладка плитки на стены (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 2933
Укладка плитки на пол (с/у, ванная): 3,2 м.кв. 576
Установка унитаза: 1 шт. 437
Установка умывальника: 2 шт. 698
Установка душ-кабины: 1 шт. 703
Установка смесителей: 2 шт. 600
Монтаж натяжного потолка (вся квартира): 31,3 м.кв. 8356
Грунтовка стен в остальных помещениях: 74,4 м.кв. 818
Укладка плитки на кухне: 1,8 м.кв. 360
Резка плитки (10% от объема): 1,57 м.пог. 154
Затирка швов: 15,7 м.кв. 549
Усиление внешних углов перфорированным уголком: 7,3 м.пог. 4152
Устройство гипсокартонного короба (кухня): 12,0 м.пог. 1589
Поклейка обоев на стену: 74,4 м.кв. 4278
Монтаж потолочного багета с покраской: 30,6 м.пог. 1484
Подготовка откосов под покраску: 10,1 м.пог. 878
Отделка откосов: 10,1 м.пог. 894
Укладка ламината: 28,12 м.кв. 1898
Установка входной двери: 1 шт. 1000
Установка межкомнатных дверей: 4 шт. 2200
Монтаж пластиковых плинтусов: 30,6 м.пог. 1025
Установка точечного светильника: 20 шт. 1350
Установка и подключение розеток и выключателей: 30 шт. 1350
ВСЕГО по работам 41 431 грн

Ориентировочная стоимость

В современных новостройках площадь однокомнатной квартиры варьируется от 30 до 60м². Если анализировать цены на строительные работы, а также материалы, то капитальный ремонт (среднего уровня) будет стоить от 3000 грн за квадратный метр. Согласно данным цифрам, стоимость ремонта однокомнатной квартиры (с минимальной площадью 30 м²) будет

не меньше 90 000 грн.

Эта цена предполагает услуги работников и стоимость необходимых строительных материалов (ценовой сегмент материалов: средний и ниже). Стоит сказать, что в большинстве случаев в процессе ремонта возникают незапланированные расходы, поэтому рекомендуем к сумме, указанной в смете, добавить ещё 10…15%, и быть готовым именно к такой величине затрат.

ОКНА ГЕРМАНИИ

Нас рекомендуют

Сколько стоит ремонт в новостройке в 2020 году

Покупая квартиру в новостройке, владельцы получают долгожданное жилье, но сталкиваются с множеством вопросов, которые необходимо разрешить, прежде чем поселиться. Первоначально стоит позаботиться о ремонте квартиры, приобретенной на первичном рынке. Этот процесс всегда непростой относительно длительный и затратный, однако без его осуществления помещения не будут пригодны для жизни.

Прежде чем купить квартиру в жилом комплексе, стоит рассчитать стоимость ремонта и составить подробный план его реализации. Будьте готовы к тому, что оформление даже самого маленького жилья может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от индивидуальных пожеланий и сложности работ. Чтобы не допустить ошибок и выполнить поэтапные действия, советуем ознакомиться с основными правилами в рамках данной статьи, особенно если вы планируете совершить отделку своими руками.

Из чего состоит стоимость

Нельзя определить точно, сколько стоит ремонт в новостройке Львова, поскольку цена формируется от влияния многих факторов, куда входит стоимость материалов, работы мастеров, сложности выполнения и объема поставленных задач.

Как показывает практика, если вы хотите оформить жилье по своему вкусу, заезжая в помещение без отделки, вам придется потратить порядка 20-50% стоимости самой квартиры.

Порядок проведения работ

Предстоит капитальный ремонт под ключ? Если вы ранее не имели опыта осуществления данного вопроса, вряд ли вам удастся реально оценить и самостоятельно организовать все этапы. Наши рекомендации помогут вам сориентироваться в каком направлении двигаться, чтобы не столкнуться с трудностями, максимально сэкономить средства и время. Рассмотрим подробнее, как выглядит примерная последовательность задач:

  1. Монтаж электрики;
  2. Сантехнические работы;
  3. Работы по установке гипсокартона;
  4. Стяжка пола;
  5. Укладка плитки в ванной комнате, санузле, кухне;
  6. Укладка напольного покрытия — паркета, ламината, а затем монтаж плинтусов;
  7. Стартовая и финишная шпаклевка;
  8. Покраска или оклейка стен обоями;
  9. Установка багетов с последующей покраской;
  10. Шпаклевка и окраска потолка;
  11. Установка сантехнических изделий;
  12. Монтаж розеток, ламп, бра, светильников;

Смета на ремонтные работы

Чем больше объем ремонтных работ, тем пропорционально возрастает цена на его реализацию. Сэкономить удастся лишь получив скидку на стройматериалы, в случае закупки оптовыми партиями. Кроме того, начиная бюджетный или капитальный ремонт, необходимо учесть, что со временем нововозведенное здание может давать усадку, в процессе которой могут образовываться трещины, деформироваться дверные проемы, подтекать трубы. Таким образом, специалисты рекомендуют делать чистовую отделку в квартире по прошествии года. Если возможности отложить ремонт нет, стоит позаботиться о профилактических мерах предосторожности, помогающих избежать негативных последствий усадки строения.

Точную смету и цены ремонта в новостройке может составить только специалист данного профиля, поскольку сюда включается не только цена материалов, но и стоимость работы подрядчиков, которых вы нанимаете.

Узнать приблизительные расценки на все виды предстоящих работ вы можете на сайте компании, с которой заключите контракт для реализации ремонта в новоприобретенном жилье.

Ремонт в новостройке: цены 2020

Учитывая нестабильность курса национальной валюты Украины на сегодняшний день, сложно однозначно назвать точные расценки на работу мастеров, стоимость материалов и оборудования. Однако статистические данные позволят приблизительно определить предстоящие расходы, чтобы потребитель мог сориентироваться и решать, целесообразно начинать даже простой ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры в 2020 году или нет.

Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Если вы планируете ремонтировать 1-комнатное жилье, с черновой отделкой работа обойдется примерно в 30% от цены квартиры, но желательно к этой сумме прибавить 10-15% на дополнительные расходы. Черновой отделки однокомнатных апартаментов вполне хватает для того, чтобы заехать в квартиру. Конечно, если позволяют финансы, лучше сделать сразу качественно и под ключ, нежели возвращаться к незавершенным задачам повторно.

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Чтобы сделать отделку двухкомнатных апартаментов, придется потратить на 40-50% больше, нежели в предыдущем случае. Стоит учесть, что окончательная стоимость зависит от площади помещения, затрат на приобретенные материалы, цены услуг строителей.

Ориентировочная сумма стоимости ремонта квартиры в новостройке в 2020 году

Стоимость эконом или капитального ремонта в новостройке формируется с учетом оплаты труда мастеров, цен применяемых материалов, минимального набора сантехники, инженерных коммуникаций и установки межкомнатных дверей. Сюда же стоит отнести транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект. Приблизительные расценки на ремонтные работы, без материалов составят:

  • Однокомнатная квартира площадью 40 кв м — в среднем от 90 тыс.грн;
  • В помещениях порядка 80 кв.м — 160 тыс грн и выше;
  • Ремонт в квартире площадью около 110 кв.м — от 225 тыс.грн.

Надеемся, что ознакомившись с вышеприведенной информацией и узнав приблизительную стоимость ремонта в новостройке в одно-, двух- трехкомнатном жилье или квартире-студии, у вас появилась возможность оценить свои финансовые возможности до начала ремонта и организовать это процесс максимально комфортно для себя и своей семьи.

Автор: Парус City

Сколько нужно денег на ремонт квартиры в Киеве?

       Стоимость ремонта квартиры зависит от нескольких факторов. Высота стен, тип ремонта и цена материалов. Закажите бесплатный замер на удобное для вас время с 8.00-22.00 ежедневно и узнайте сколько нужно денег на ремонт квартиры. Работаем без предоплаты.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в Киеве

75 000 грн — ремонт 1 комнатной квартиры 30 м2

100 000 грн — ремонт 1 комнатной квартиры 40 м2

125 000 грн — Ремонт 1 комнатной квартиры 50 м2

150 000 грн — Ремонт 1 комнатной квартиры 60 м2

Закажите бесплатный замер на удобное время

       Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке составлена таким образом, что заказчику, который впервые сталкивается с ремонтом, понятны все позиции работ. Оплата происходит поэтапно. По факту выполненных работ.

Сколько денег надо на ремонт квартиры? От 2500 грн за 1 м2 по площади пола. От 1000 грн — стоимость материалов.

       Стоимость ремонта однокомнатной квартиры в новостройке зависит от состояния потолков, стен и стяжки пола. А именно: есть ли штукатурка на стенах, или же они из кирпича или монолита? Есть ли стяжка на полу и на сколько качественно она сделана? На сколько ровные потолки. Особенно если вы хотите сделать их штукатурными.

       В данных трех плоскостях и лежит главный ответ на вопрос: сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке?

Сколько нужно на ремонт денег? Стоимость ремонта за квадратный метр от 2500 грн по площади квартиры. Цена материалов от 1000 грн на 1 м2.

Сколько нужно денег на ремонт квартиры в новостройке?

       Ремонт однушки в новостройке, как вы знаете, также зависит от площади квартиры. В так называемых смарт-квартирах метраж составляет от 27м2 до 33 м2. В квартирах среднего метража — 40-50 метров. А вот в квартире с улучшенной планировкой квадратных метров может быть 50, а то и все 60.

      Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке составляет 1500-2000 грн/м2. Разница в 500 гривен на метре зависит от состояния стен, потолка и пола. Для удобства восприятия цифр выше составил небольшую табличку.

Сколько нужно на ремонт квартиры

Подведем итоги стоимости ремонта

В данном разделе сайта мы ответили на интересующий многих людей вопрос: во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке?

Стоимость ремонта однокомнатной новостройки составляет от 45 000 — 120 000 грн.

       Конечно же, если вы решили сделать элитный ремонт в новостройке Киева, цена сметы может быть выше за счет дороговизны чистовых материалов. Но такой случай скорее исключение. Так как очень редко кто заказывает ремонт элитного типа в однокомнатную квартиру. Чаще всего такого плана ремонты люди делают в квартирах 3-х, 4-х и 5-ти комнатных.

Сколько денег нужно на ремонт квартиры

      Смета на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке может быть снижена. Правильная приемка квартиры у застройщика поможет вам достичь этой цели. Читайте наши рекомендации в этом разделе.

Сколько стоит ремонт в новостройке 2020: варианты от застройщика

Покупка квартиры в новостройке с готовым ремонтом позволяет сохранить нервы, время, а главное — деньги. Из минусов — ограниченный выбор стиля и решений, однако и эту проблему украинские застройщики научились решать. разобралось, сколько стоит ремонт квартиры в Киеве от застройщика, кому он нужен и когда покупка готовой квартиры может обернуться против вас.

Ремонт квартиры от застройщика: кому он нужен и сколько можно сэкономить

Покупка новостройки с отделкой — это сознательный шаг отказаться от строительной пыли и возможность сразу завезти мебель и жить. В некоторых случаях застройщик даже предлагает уже частично меблированные квартиры — с готовыми кухонными гарнитурами и всей необходимой техникой.

Это холодильник, вытяжка, плита с духовым шкафом. Средняя цена ремонта квартир от застройщика — от $250 до $800 за квадратный метр. Кстати, стоимость ремонта своими силами на данный момент составляет в среднем $600 — $1 тыс.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Квартира с ремонтом в новостройке нужна, как правило, в двух случаях. Если это приобретение для себя с целью сразу въехать и жить, чтобы не тратиться на дизайнерский ремонт и работу строительной бригады. Вполне себе рабочий вариант экономии.

Застройщик, работая напрямую с поставщиками строительных и отделочных материалов и подрядчиками, может договориться о скидках на оптовых покупках многих составляющих: ламината, плитки, дверей, краски, обоев и штукатурки. А это уже возможность сэкономить. Разумеется, если в цену ремонта от девелопера не заложена слишком большая наценка за услуги.

Подписывайтесь на нас в Google News!

Для покупателя еще одним весомым плюсом становится тот факт, что в случае халтуры строителей и проблем с ремонтом перед вами отвечает конкретное юридическое лицо. Вы можете не принимать квартиру, фиксировать недочеты при осмотре квартиры и просить застройщика исправить их.

Если это действительно «косяк» и проблема исполнителей, будьте уверены, что нормальная компания всегда пойдет навстречу и исправит промахи.

Покупка квартиры с ремонтом в ЖК Киева хороша еще и в том случае, если человек планирует ее сдавать в аренду. Можно сразу заставить инвестицию работать на вас и окупать ее.

На первичном рынке жилья Киева есть отдельные варианты квартир с ремонтом. Это может быть формат апартаментов с ремонтом и мебелью, как предлагает Standart One. В 99,9% случаев это сугубо инвестиционные метры, предназначенные для сдачи в аренду и пассивного дохода. Или же традиционные квартиры с ремонтом.

Его качество, разумеется, напрямую зависит от сознательности и репутации застройщика на рынке, его финансового ресурса и возможностей. Некоторые компании сделали услугу с ремонтом квартир серийной — отточили детали, добавили дизайнерских фишек, разработали разные варианты.

Ремонт квартир от застройщика «Интергал-Буд»

Пионером на рынке квартир с ремонтом от застройщика считается компания «Интергал-Буд». Именно она первой предложила в своих домах подобную опцию, которая пришлась по душе покупателю и быстро разлетелась по рынку.

Базовый ремонт от застройщика «Интергал-Буд» сейчас стоит $250. Приобрести готовые квартиры можно абсолютно в любом ЖК компании. За эти деньги покупатель получает квартиру, в которой выполнены основные работы.

В комнатах, коридоре и кухне на стенах гипсовая штукатурка Baumit 20 мм, флизелиновые обои под покраску, керамическая плитка на рабочей поверхности Атем (Украина)/ Оpoczno (Польша)/ Cersanit (Польша).

Потолок покрыт штукатуркой 25 мм, затем водоэмульсионной краской, поклеен белый потолочный багет Nomastyl. Под ногами ламинат CLASSEN 32 класса (Германия), плинтус МДФ. Межкомнатные двери МДФ, входные — противоударные с МДФ-накладками. На окнах профиль REHAU и двухкамерный стеклопакет.

В ванной комнате керамическая плитка Оpoczno (Польша)/ Cersanit (Польша), установлена ванна акриловая КОL (Польша) с душевой системой со штангой KLUDI (Германия), смеситель для ванной Kludi Pure&Solid, шторка для ванной Eger, умывальник Colombo и смеситель для раковины KLUDI Pure&Solid, унитаз KOLO подвесной с крышкой микролифт и комплект инсталяции VOLLE MASTER 4 в 1 с хромированной клавишей (Испания), а также электрический полотенцесушитель, бойлер Aston (Украина).

На кухне выполнены подведение воды и водоотвод, розетки для подключения холодильника, духового шкафа, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.

Во всей квартире выполнена разводка электричества, есть все выводы под коммуникации.

По цветовой гамме и стилю есть несколько вариантов на выбор. За дополнительную плату новосел также может заказать готовую кухню. Гарнитур с варочной поверхностью, вытяжкой, духовым шкафом, встроенными холодильником и посудомоечной машиной обойдется в $3 тыс. Техника бренда Whirlpool. Кроме того, есть опция ремонта с обстановкой и декором под ключ за $500/кв. м.

Теперь считаем стоимость ремонта в квартире: берем стандартную 1-комнатную квартиру площадью 36 кв. м, получаем + $83 к ремонту. Итого: $250 плюс $83 равно $333.

Ремонт от «КАН Девелопмент»

«КАН Девелопмент», к слову, только этим летом решил дать покупателю возможность обойтись без ремонтной горячки и предложил в своем ЖК «Республика» квартиры с ремонтом. Это, так сказать, товар на пробу: если разойдется, не исключено, что будут делать еще.

По наполнению ремонт практически идентичен тому, что предлагает «Интергал-Буд», за исключением нескольких опций. Стоит же на порядок выше — $600.

В комнате, кухне и ванной на стенах штукатурка 20 мм, краска (два слоя), декоративные элементы, керамогранитная плитка вдоль рабочей поверхности в кухне, керамогранитная плитка в ванной. На потолке штукатурка 20 мм, затем ее красят. В ванной подвесной потолок из гипсокартона, который потом тоже красят.

На полу керамогранитная плитка в кухне, коридоре, лоджии и ванной. В комнатах ламинат 33 класса. Межкомнатные двери МДФ, входные — противоударные с МДФ-накладками. Профиль REHAU с двухкамерными стеклопакетами на окнах.

В санузле подвесной унитаз, умывальник со смесителем и тумбой, ванная с душевой шторкой, электрический полотенцесушитель, бойлер, узкая стиральная машина Electrolux или аналог, зеркало с подвеской, розетки, держатель для полотенец, держатель для бумаги.

В кухне-студии — подведение воды и водоотвод, розетки для подключения холодильника, духового шкафа, посудомоечной машины, вытяжки, розетки вдоль рабочей поверхности.

В стоимость своего ремонта КАН включает также теплый пол под керамогранитным покрытием в санузле и возле рабочей поверхности, стиральную машину, варочную поверхность, вытяжку, духовой шкаф, встроенные холодильник и кондиционер, кухню по индивидуальному заказу и встроенную посудомоечную машину, а также люстру, точечные накладные и встроенные светильники. Вся техника Electrolux или аналог, кроме холодильника бренда Samsung.

Ремонт от DIM Group

Квартиры с ремонтом есть и у компании DIM Group, которая предлагает покупателю воспользоваться интерьерной программой #ReadyDIM. Выбрать ремонт можно по оттенкам — холодный или теплый, #fresh или #warm.

На полу керамогранит (ректификат под натуральный камень) и ламинат 32/33 класса. Точечные светильники польского производителя и потолочный подвес со светодиодными лампами цвета антрацит отвечают за освещение.

В ванной — душевой гарнитур немецкого бренда, зеркало с подсветкой, полотенцесушитель, умывальник накладной, установленный на влагоустойчивой тумбе, подвесной унитаз, гигиенический душ, бойлер на 50 л в 1-комнатной, 70 л — в двухкомнатной и 80 л — в «трешке».

Плитка — ректификат, глянец. Теплый пол PROFITHERM (Польша) с терморегулятором на балконе, в санузле, коридоре и кухне. Стены покрыты износостойкой матовой краской.

На потолках в комнатах штукатурка 20 мм, флизелиновые обои, покрытые краской в два слоя. В санузле и ванной комнате — натяжные потолки. В коридоре — подвесной потолок, который покрашен в два слоя. Входные двери противоударные с МДФ-накладками, межкомнатные — МДФ.

Оконный профиль SALAMANDER (Германия), двухкамерный стеклопакет. В квартире есть все выводы для подключения основных электроприборов, розетки, светильники разного предназначения.

Стоимость квартир с ремонтом — от $1290 кв. м.

Преимущества и недостатки квартиры с ремонтом от застройщика

Теперь давайте коротко о плюсах и минусах покупки квартиры с готовой отделкой в новостройке.

Плюсы

  1. Въезжай и живи. Можно сразу же съехать со съемного жилья и освободить финансовый ресурс для чего-нибудь полезного.
  2. Ответственность застройщика за качество работ, материалов и дизайна. Вам не нужно контролировать все этапы выполнения ремонта. А в случае чего всегда есть, с кого спросить.
  3. Никаких соседей с перфораторами в 9 утра. Или, по крайней мере, в меньшем количестве. Застройщики стараются разводить секции с ремонтом и без.
  4. Возможность сэкономить на стоимости ремонта.
  5. Готовое бизнес-решение для арендного бизнеса.

Минусы

  1. Ограниченное количество дизайн-решений, выбор обычно из двух-трех цветовых гамм.
  2. Невозможность отказаться или заменить какие-то опции: технику, материалы, производителя.
  3. Качество материалов и работ очень зависит от вовлеченности и сознательности девелопера. Иными словами: важно выбирать не по картинке, а по сумме факторов, среди которых репутация и опыт компании на рынке играют не последнюю роль.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Посчитайте сколько нужно денег на ремонт квартиры

Для того, чтобы контролировать ремонт надо иметь четкий план. Финансовый план даст вам уверенность в том, что у вас хватит денег на все запланированные работы и покупки.


Сколько нужно денег на ремонт квартиры определяет общая смета ремонта , ваш основной финансовый документ. («Смета на ремонт квартиры под ключ» ). Продолжительность ремонта отражена в графике ремонтных работ ( «Порядок ремонтных работ в квартире«)
Теперь вы можете рассчитать, сколько денег нужно вложить в ремонт каждый месяц (или каждые две недели).
Мне часто задают вопрос: для чего это вообще нужно и как сделать? Постараюсь ответить.

Для чего нужен график финансирования

График финансирования играет в управлении ремонтом такую же роль, как проект для самих ремонтных работ. Это основа правильной бесперебойной работы и ее контроля.

Посмотрите на ваш проект ремонта. Такого же уровня должен быть и ваш финансовый план.
Если весь дизайн-проект умещается только в вашей голове, деньги тоже можно считать на глазок.
Если у вас на руках профессиональный дизайн-проект с подробной проработкой всех чертежей, подбором материалов, тонкой цветовой гаммой и хорошими иллюстрациями, то и финансовый план должен соответствовать. Быть четким, конкретным , реализуемым и подробным. Обычно, эту работу выполняет дизайнер или даже целое дизайн-бюро, если вы сделаете такой заказ.

Но подробный график финансирования сделать самостоятельно все же проще, чем дизайн-проект.
Платежи по договорам, покупки материалов и мебели, авансы по заказам разнесены по времени. Именно это обстоятельство и отражает график платежей. Сколько нужно денег на ремонт квартиры в конкретный период времени.
Вся эта информация уже есть в договорах и графике поставки материалов, но здесь она собрана в одном месте и удобной для восприятия форме, в виде таблицы. Чем больше договоров на работы, покупку или изготовление каких-то изделий, тем более важным становится планирование платежей. В квартирах со сложным дизайном и современным оборудованием число таких договоров больше двадцати.

График финансирования ( его соблюдение) гарантирует своевременную и бесперебойную работу всех сегментов ремонта квартиры.

Как сделать график финансирования

Собрать информацию о всех платежах и их сроках. Сюда входят авансы и окончательные платежи по актам выполненных работ, стоимость отделочных материалов и оборудования, их доставки по графику поставки материалов. Договора на поставку материалов и оборудования ( аванс, расчет, доставка и монтаж), договора на изготовления мебели и конструкций индивидуального производства с монтажом, договора на монтаж инженерных систем с оборудованием и т. д.

Создать таблицу. Я предпочитаю в программе Excel.


Я пользуюсь вот таким шаблоном. Его можно скачать бесплатно по ссылке в конце статьи. Но подойдет любая таблица ( Word, Google таблицы, листок бумаги в клетку).

Внести информацию в таблицу. В строках таблицы перечислены все виды платежей. Детализация платежей – на ваше усмотрение. Столбцы – определенный период времени ремонта. При выборе сроков платежа я ориентируюсь на даты крупных платежей, например, оплаты строительных работ по этапам.
Хотя, часто вижу в работе графики с 2-х недельными периодами оплаты.

В ячейках – необходимая оплата по каждой позиции. В итоговой строке – суммарные значения. Сколько денег нужно на ремонт квартиры в этот период времени.
Для контроля – в правом столбце цифры должны совпадать с данными общей сметы на ремонт. Окончательная сумма в правом нижнем углу – тоже итог общей сметы.

График финансирования ремонта квартиры готов.

Эта таблица не нуждается в постоянной корректировке, поэтому ее можно распечатать и хранить среди важных документов по ремонту. Таблица сообщает вам, сколько денег надо аккумулировать на ближайший период. Если часть платежей необходимо сделать в наличной форме, это также надо указать в таблице.

Скачать шаблон графика финансирования в программе Excel можно бесплатно, перейдя по ссылке.

Если вы планируете самостоятельно заниматься ремонтом своей квартиры, вам в помощь эти статьи :
1 «Составляем бюджет на ремонт квартиры – пошаговая инструкция»
2  «Коллаж – визуальная основа дизайна интерьера»
3  «Ищем стиль в своем интерьере»

Подпишитесь на рассылку новостей блога, чтобы получат больше полезной информации. Форма подписки в самом верху сайд бара.

2021 Стоимость ремонта дома | Средн. Стоимость реконструкции дома

Стоимость ремонта дома за квадратный фут

Ремонт дома стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут в среднем, , но вы можете потратить от до 150 долларов за квадратный фут. Это действительно зависит от комнаты и от того, где вы живете.

  • Больше всего стоят кухни и ванные комнаты.
  • Спальни, жилые комнаты и подвалы приходятся на нижний конец.
  • Городские районы с более высокой стоимостью жизни могут в конечном итоге стоить вдвое больше, чем вы бы заплатили в более сельской местности.

Стоимость ремонта всего дома

Для среднего дома площадью площадью 2500 квадратных футов ремонт всего дома стоит от до 15 000–200 000 долларов. Чтобы разбить этот диапазон немного дальше:

  • Нижний предел: 15 000-45 000 долларов. Включает недорогие обновления, такие как отделка, покраска, ландшафтный дизайн, полы и прилавки.
  • Средний диапазон: 46 000–70 000 долл. США. Вдобавок к недорогим вариантам вы, вероятно, добавите полностью переделанную кухню или ванну и, возможно, пол более высокого уровня.
  • Высокий уровень: 71 000–200 000 долларов. Включает в себя все, что есть в проектах низкого и среднего уровня, а также индивидуальные или высококачественные шкафы и бытовую технику. Возможно, вы внесете некоторые структурные изменения, обновив макет. Ваш подрядчик может отремонтировать или добавить электрические, водопроводные и климатические системы, а также произвести ремонт фундамента.
Получите предложение по проекту ремонта всего дома

Цены на ремонт или восстановление нескольких комнат

Вы потратите в среднем 20 долларов за квадратный фут на реконструкцию нескольких комнат. Это действительно зависит от комнаты. С бытовой техникой, шкафами и прилавками на кухне обычно превышает 100 долларов за квадратный фут. С другой стороны, спальни, которым нужна только краска и пол, могут стоить всего 10 долларов за квадратный фут.

Независимо от того, ремонтируете ли вы одну комнату, ремонтируете несколько комнат или ремонтируете весь дом, вы должны тщательно спланировать и создать реалистичный бюджет. То, что вы в конечном итоге заплатите, будет зависеть от того, какие номера вы обновляете.

Разбивка затрат на ремонт по типу дома

Хотя вы можете потратить от до 10–200 долларов за квадратный фут на ремонт, диапазон будет зависеть от нескольких факторов, помимо типа дома:

  • Местоположение
  • Обновления устройства
  • Материал выбор
Оценщик затрат на ремонт за квадратный фут
Тип дома Стоимость за квадратный фут
Кондоминиум $ 75 — $ 100
Квартира $ 25 — $ 40
Row House $ 25 — $ 75
Farmhouse $ 10 — $ 50
Townhouse $ 10 — $ 35
Victorian * $ 20 — $ 200
Historical * Варьируется

* См. Следующий раздел о ремонте ции соображений.

Стоимость ремонта старого дома

Помимо от 25 000 до 75 000 долларов , которые средний домовладелец тратит на ремонт дома, вы, вероятно, столкнетесь с другими проблемами со старыми домами. В целом, чем старше дом, тем вероятнее, что за этими дверями и стенами будут скрываться скрытые расходы. Например, в старых домах может потребоваться дополнительная работа по обновлению проводки, сантехники и других компонентов, что сделает вашу реконструкцию более дорогостоящей и трудоемкой.

  • Требования кодекса. Когда вы делаете реконструкцию, вы должны привести все в соответствие с текущими спецификациями кода. Это почти всегда означает новую сантехнику и электропроводку.
  • Исторические дома . Обычно вы хотите сохранить внешний вид исторического дома, чтобы сохранить его ценность. В разных муниципалитетах действуют разные правила, регулирующие то, что вы можете и не можете делать во время ремонта в историческом доме или доме в историческом районе, но обычно регулируют только внешний вид здания. Всегда обращайтесь в местный офис зонирования за советом. Исторические дома, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут претендовать на получение специальных грантов и другой помощи для обслуживания собственности, но не всегда ограничивают то, что вы можете делать во время реконструкции.

Пристройка дома и добавление квадратных метров

Строительство пристройки дома стоит от 21000 до 70000 долларов США в среднем, но может стоить от до 6000 долларов США до 125000 долларов США, при этом домовладельцы тратят в среднем 46000 долларов США .Опять же, это зависит от степени добавления и выбранных вами отделочных материалов.

Удаление внутренних стен и увеличение площади в квадратных футах — два популярных вида ремонта, которые могут существенно повлиять на то, как вы используете свое пространство. Как и в случае с любым другим проектом, вы можете столкнуться с разной степенью сложности и соответствующими ценами.

  • Снятие стен стоит 300–10 000 долларов. Диапазон зависит от того, выдерживает ли он нагрузку. Несущие стены помогают поддерживать дом, а это означает, что их снятие требует тщательного планирования под руководством инженера-строителя и относится к высшей категории.Удаление ненесущей стены обычно обходится ниже 1000 долларов
  • Ремонт дома стоит долларов США — 20 тысяч долларов. Вы заплатите за нижнюю часть за счет новых дополнений, потому что вы можете проложить электрический провод до того, как стены будут заделаны.
  • Установка сантехники стоит 400–1900 долларов. Если у вас есть старые трубы, вы можете обновить их при установке новых стен.

Сметчик затрат на ремонт дома по размеру дома

Чем больше ваш дом, тем больше вы можете рассчитывать заплатить за реконструкцию нескольких комнат.Например, реконструкция всего дома площадью менее 1000 квадратных футов стоит в среднем 19000 долларов, , в то время как дом площадью от 3000 до 4000 квадратных футов стоит в среднем от 75000 до 100000 долларов.

Количество комнат не всегда является показателем общей площади дома. Например, дом площадью 1000 квадратных футов с тремя спальнями может стоить намного меньше, чем открытая концепция площадью 4000 квадратных футов с двумя спальнями.

$ 19,000 900 900 1,500 $ 30,000 — $ 120,000
Оценщик затрат на перепланировку по размеру дома
квадратных футов Типичный диапазон Средняя стоимость
1,000 $ 10,000 — $ 60,000
$ 15,000 — $ 90,000 $ 37,500
2,000 $ 20,000 — $ 120,000 $ 50,000
2,500 $ 25,000 — 150,000 долларов $ 62,000
3000
4000 40 000 — 240 000 долларов 100 000 долларов
Получите точные расценки на квадратные футы для вашего проекта

Стоимость реконструкции дома

Ремонт дома стоит от до 5000 долларов или более в зависимости от того, что вы делать. Имейте в виду, что многие из ваших ремонтов не только увеличивают вашу способность наслаждаться вашим домом, но также часто повышают стоимость при перепродаже и справедливость. Вы можете ожидать от доходности от 40% до 80% на большинство проектов реконструкции.

Чтобы понять, чего ожидать, посмотрите на некоторые средние затраты на некоторые из самых популярных ремонтов.

Ремонт всего дома стоит от 33 500 до 150 000 долларов. Несколько факторов, которые влияют на цену всего дома, включают:

  • Ваше местоположение.
  • Качество материалов.
  • Размер вашего дома.

Экстерьер дома

Ремонт экстерьера вашего дома обойдется в среднем от до 15 000 долл. США6. Наружная покраска стоит от 1800 до 4000 долларов. Большинство реконструкций также включают переделку сайдинга и некоторые ландшафтные работы. Ландшафтный дизайн стоит дополнительно $ 1,400–5,500 $.

Ремонт кухни стоит в среднем 150 долларов за квадратный фут. Средняя стоимость ремонта кухни составляет 25 200 долларов, при том, что домовладельцы тратят от 4000 долларов на реконструкцию небольшой кухни до 60 000 долларов или более для проектов высокого уровня.

Кухня с разбивкой по бюджету *

Расходы на реконструкцию всего дома по комнатам
Экстерьер 5000 — 15000 долларов
Кухня 4500 — 50 000 долларов
Ванная комната 6000 — 35000 долларов
Гостиная или спальня 1500 — 5 500 долларов
Подвал 11 000 — 30 000 долларов
Крыша 5 500 — 10 500 долларов
Общая стоимость дома 33 500 — 150 000 долларов
Шкафы и фурнитура 30%
Установка 17%
Бытовая техника 14%
Столешницы 10%
Полы 7%
Освещение 5%
Стены и потолки 5%
Плата за проектирование и проектирование 4%
Двери и окна 4%
Сантехника 4%

* Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат

Стоимость ремонта кухни

«Внутренние светильники в виде шайб, мягкая полоска освещения над шкафами и привлекательная декоративная подвеска над раковиной — недорогие способы добавить изысканности в реконструкцию вашей кухни. « Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Стоимость шкафа на линейный фут

  • Акция: 100-300 долларов
  • Полу-заказ: 150-650 долларов
  • Индивидуальный заказ: 500-1200 долларов
  • После ремонта: 1400–3500 долларов (всего)

Стоимость столешницы

  • Камень: 4000–7000 долларов
  • Ламинат: 1200–2000 долларов
  • Твердая поверхность: 1500–3000 долларов
  • Бетон: 2600–5 300 долларов США Цена

  • Винил: 800–2 650 долларов
  • Камень: 900–2 800 долларов
  • Ламинат: 1500–4250 долларов
  • Дерево: 2500–6750 долларов

Обычный ремонт кухни

Существует широкий спектр вариантов для любого бюджета на реконструкцию кухни .Ниже приводится список некоторых популярных проектов, исходя из масштабов работ по модернизации.

  • Малый: 5000–30 000 долларов. Модернизация освещения, смесителей, покраски и отделки, добавление недорогих фартуков и приставок, а также снос ненесущих стен.
  • Средний диапазон: 30 000-65 000 долл. США 9000 6. Модернизация бытовой техники и полов, добавление плиточного фартука, шкафов и стоек по умеренным ценам.
  • High End: от 65 000 долларов. Добавление нестандартной мебели, каменных или гранитных стоек, высококачественной бытовой техники EnergyStar, верхнего освещения, паркетных полов и новой раковины со смесителем.
Получите смету для вашего проекта реконструкции или ремонта вашего дома

Перестройка ванной комнаты в среднем стоит 125 долларов за квадратный фут. В общей сложности ремонт ванной комнаты стоит от 2500 до 25000 долларов и более. Только новые шкафы могут стоить 30% от цены.

Как и ремонт кухни, проекты реконструкции ванных комнат имеют широкий диапазон цен в зависимости от калибра шкафов, стоек и сантехники, которые вы выбираете. В следующем списке представлена ​​оценка того, что запускает каждый компонент, в зависимости от того, какой вариант вы выбрали: базовый, средний или высокий.

Осветительные приборы
Затраты на реконструкцию ванной комнаты
Низкий и средний уровень Высокий уровень
Ванна 400 — 4 100 долларов США $ 6000 — 8000 долларов 1200 — 7000 долларов 8000 — 13000 долларов
Столешницы 900 — 4 100 долларов 5000 — 6500 долларов
Напольные покрытия 000 долларов
120 — 1700 долларов 2500 — 4000 долларов
Душевая 450 — 4800 долларов 6000 — 10 000 долларов
Раковина долларов США Туалет 130 — 500 долларов США 9 0088 550 — 800 долларов
Итого 4 190 — 28 100 долларов 36 550 — 55 800 долларов

Стоимость ремонта гостиной и спальни

Проекты гостиных и спален экономят бюджет От 1500 до 5500 долларов , обычно требуются только обновления краски и полов . Гостиные, включая приюты и семейные комнаты, как правило, имеют больше места, поэтому могут приближаться к 5000 долларов.

Вы можете думать о комнатах вашего дома двумя способами: влажными и сухими. Влажные помещения включают все, к чему идет вода, например кухни, ванные комнаты, сауны и некоторые хозяйственные туалеты. Они, как правило, попадают в верхнюю часть бюджета Рено. Сухие помещения , такие как спальни и гостиные, обычно нуждаются только в краске и покрытии пола, за одним заметным исключением: камином.

Ремонт подвала стоит от 11 000 до 30 000 долларов , в среднем 20 000 долларов. Некоторые проекты могут получить более 40 000 долларов .

Реконструкция подвала может быть очень большой работой, в зависимости от состояния территории и плана перестройки дома. Такие факторы, как установка полов, возведение стен, установка электрических или сантехнических линий и меблировка комнаты, вносят свой вклад в общую цену.

Один из самых дорогих вариантов реконструкции — это пристройка ванной комнаты в подвале, что требует найма сантехника, установки сантехники и покупки необходимой сантехники.

Замена крыши стоит от 5 500 до 10 500 долларов , в среднем 8 000 долларов. Хотя крыши обычно служат от 20 до 30 лет , вы можете обновить ее вместе с остальной частью дома. Окончательная цена зависит от таких факторов, как размер крыши, уклон крыши, вид применения и материалы.

Стоимость кровли с установкой по материалам
Битумная черепица 5300 — 11000 долларов
Древесина 10 000 — 20 000 долларов
Имитация деревянной вибрации долларов Сталь 900 и алюминий 5000 — 26000 долларов
Медь 30 000 — 45 000 долларов
Плитка 8000 — 30 000 долларов
Сланец 18000 — 45000 долларов

Средняя стоимость ремонта дома и дома

Это будет стоить от 100 000 до 200 000 долларов, чтобы выпотрошить и переделать дом. Сюда входят работы по сносу, структурные улучшения фундамента и стен, новая крыша, новая электрическая и сантехника, а также новая отделка и оборудование.

Стоимость ремонта кишечника за квадратный фут

Это будет стоить от 100 долларов до 200 долларов за квадратный фут за один квадратный фут и ремонт. Но в основном вы получаете новый дом без гвоздей и фундамента.

Стоимость выпотрошить дом

Выпотрошить или снести внутреннюю часть дома стоит от 1 200 до 4 700 долларов с максимальной ценой около 10 000 .Полная цена включает демонтаж и вывоз мусора, а также разрешения или плату за сброс.

Затраты на ремонт и реконструкцию в зависимости от местоположения

Даллас, Техас
Нью-Йорк, Нью-Йорк 21000 — 90 000 долларов
Бостон, Массачусетс, Массачусетс 18000 — 66000 долларов
Чикаго, IL 900 — 64000 долларов США
Гонолулу, Гавайи 24000 долларов — 74000 долларов
Лос-Анджелес, Калифорния 48000 долларов США — 115000 долларов США
Денвер, CO 8 $ 13000 — 56000 долларов США 15 000–48 000 долларов США
Атланта, Джорджия 16 000–62 000 долларов США
Сравните местные расценки на услуги по ремонту в вашем районе

Факторы затрат на обновление вашего дома

Когда вы получите оценки от потенциальных подрядчиков, важно обсудить все возможные дополнительные at может внести свой вклад в общую стоимость проекта.

Разрешения

Разрешения на строительство стоят от 400 до 1800 долларов. Прежде чем приступить к ремонту дома, узнайте у местных властей, какие разрешения вам понадобятся. Большинство государственных и местных органов власти требуют разрешения, чтобы убедиться, что все работы выполняются в соответствии со строительными нормами. Чтобы сэкономить время и деньги, получите все необходимые разрешения перед началом работы.

Разрешения часто требуются для:

  • Новое строительство
  • Дополнения
  • Капитальный ремонт
  • Структурные изменения
  • Электромеханические и сантехнические работы

Строительные или трудовые ставки

Ставки оплаты труда для различных профессий варьируются от 20 долларов США до 150 долларов в час и более .Если вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика, контролируя и координируя проект, вам необходимо знать следующие расценки субподрядчиков:

Сантехника

Средняя стоимость найма сантехника составляет 300 долларов США. Сантехники могут взимать плату за работу или почасовую оплату. Средние почасовые расходы колеблются от до 70 долларов США, долларов США, хотя вызов сантехника для экстренной помощи или в нерабочее время обычно стоит дороже.

Электрика

Средняя стоимость найма электрика составляет 350 долларов США .Как и водопроводчики, многие электрики заряжают почасово. Типичные затраты варьируются от $ 50 до 100 $ в час, в зависимости от опыта электрика и сложности работы.

Изменение плана дома

Стоимость инженеров-строителей от 300 до 700 долларов . Если вы планируете пристройку, замену лестницы или разрушение несущих стен, вам рекомендуется проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы убедиться, что ваши планы могут быть выполнены безопасно.

HVAC

HVAC Стоимость составляет от 500 долларов США до 7200 долларов США и более. У вас есть много разных вариантов выбора систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC). Популярные бренды включают Amana, American Standard, Carrier, Coleman и Lennox, каждая из которых стоит долларов США от 1900 до 4900 долларов США.

Другие общие задачи и средние затраты, связанные с вашими вариантами управления микроклиматом в доме, следующие:

  • Стоимость установки нового кондиционера: 3800–7500 долларов.
  • Стоимость установки печи: 2600–6200 долларов.
  • Стоимость установки теплового насоса: 4 000–7 200 долларов США.
  • Затраты на установку изоляции: 1,400–3,700 долларов США .
  • Стоимость установки воздуховодов и вентиляционных отверстий: 500–1900 долларов.
  • Стоимость установки солнечных панелей: 16 500-31 000 долларов США

Приборы

Приборы стоят от 200 долларов США до 10 000 долларов США и более . Когда дело доходит до техники, вам нужно о многом подумать. Хотя затраты могут легко возрасти, ограничение ваших возможностей только базовыми технологиями может быть контрпродуктивным.

Например, если вы любите готовить, трапеза на шестигранную плиту повысит ваше удовольствие и повысит функциональность вашей кухни. Точно так же выбор более дорогих приборов EnergyStar может в конечном итоге сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию.

Нержавеющая сталь остается модной отделкой, пользующейся успехом у многих домовладельцев.Другие варианты отделки приборов из нержавеющей стали включают устойчивый к пятнам сланец, черный, белый и слоновую кость. Некоторые домовладельцы выбирают красочную бытовую технику, чтобы добавить на кухню веселья.

Следующий список включает ориентировочные затраты на основе категорий устройств:

  • Базовый / Скидка: 100–2000 долларов США в зависимости от количества функций
  • Высококачественные устройства, приобретенные в магазине: 300–5000 долларов США
  • Устройства EnergyStar: 200–3500 долларов
  • Встраиваемая по индивидуальному заказу бытовая техника: 1000–10 000 долларов

Стоимость реабилитации дома

Ремонт дома стоит от до 20 000–75 000 долларов в среднем. Общая стоимость кишечника и замены может достигать 200000 долларов. Часто используется как взаимозаменяемый с реконструкцией или ремонтом, восстановление — это процесс, который обычно включает ремонт или уборку.

Бюджетный ремонт и перепланировка дома

Если вы хотите провести реконструкцию с ограниченным бюджетом, считайте, что бытовая техника, мебель, напольные покрытия и столешницы — ваши дорогостоящие предметы. По возможности повторно используйте приборы и обновляйте поверхности. Рассмотрите несколько из этих вариантов, чтобы снизить свои расходы.

В чем разница между ремонтом, реконструкцией и ремонтом дома?

Ремонт, ремонт и реконструкция часто используются как взаимозаменяемые. Однако реабилитация, как правило, подразумевает капитальный ремонт и уборку.

Как оценить затраты на ремонт?

Лучший способ оценить стоимость ремонта — поговорить с дизайнером интерьеров, архитектором или генеральным подрядчиком.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Сколько вы тратите на ремонт, зависит от того, что вы хотите и что сопоставимо с ценностями вашего района. Поскольку вы можете получить обратно до 80% от некоторых проектов реконструкции, лучше инвестировать достаточно, чтобы соответствовать вашим требованиям к образу жизни, сохраняя при этом стоимость вашего дома близкой к ценностям окружающих домов.

Сколько можно сделать на реконструкцию за 100 000 долларов?

Обычно вы можете получить переделку более высокого уровня за 100 000 долларов. В небольших домах вы даже можете получить полную внутреннюю отделку и ремонт.

Сколько стоит ремонт 100-летнего дома?

Стоимость ремонта 100-летнего дома зависит от множества факторов, включая его историческую ценность и качество первоначальной постройки.Вам также нужно будет рассмотреть обновления электрических, сантехнических и HVAC обновлений, чтобы соответствовать текущим требованиям кодекса.

Дешевле переделать или построить новый дом?

Как правило, реконструировать дом дешевле, чем построить новый.

Сколько времени нужно, чтобы полностью отремонтировать дом?

Полный ремонт может занять от 2 до 8 месяцев в зависимости от множества факторов. Вам нужно будет обсудить со своим подрядчиком конкретное расписание.

Сколько стоит улучшение дома или ремонт?

Затраты на улучшение дома включают широкий спектр проектов, которые могут стоить от нескольких сотен до тысяч долларов.Капитальный ремонт дома обошелся в долларов — от 4000 до 20 тысяч долларов.

Нанять ближайшего к вам подрядчика по ремонту

Сколько вообще стоит ремонт недвижимости?

, Вена Джонс-Кокс

В: Я все время слышу, как другие члены моей ассоциации по недвижимости говорят о ремонте всего дома сверху донизу за 10 000–20 000 долларов.

Когда я получаю предложения по недвижимости, которые я подумываю о покупке, я обнаруживаю, что не могу выполнить ту же работу менее чем за 30 000 долларов.Что я делаю не так?

A: Я предполагаю, что у вас тут несколько проблем. Первый — это проблема восприятия.

Когда вы слышите, как кто-то говорит, что он отремонтировал дом сверху донизу за 10 000 долларов, вы можете предположить, что он заменил все: крышу, печь, стены, кухню, ванну, проводку, сантехнику и т. Д.

Но это, вероятно, не тот случай.

Цель большинства инвесторов, которые покупают недвижимость для ремонта и перепродажи, — купить дешево, потратить 10-15 000 долларов на ремонт и содержание, продать по розничной цене и получить 25 000 долларов.Поскольку основные механические работы (например, замена электропроводки, замена сантехники или капитальный ремонт системы отопления) и структурные работы (например, починка фундамента, выравнивание полов или устранение обширных повреждений термитами) являются дорогостоящими и требуют много времени, многие инвесторы даже не рассматривают возможность покупки недвижимости, которая нужны эти вещи. С другой стороны, косметические работы, такие как обновление кухни и ванной, покраска, сайдинг, ковролин, ландшафтный дизайн и отделка, относительно просты и недороги.

Вот почему вам нужно больше информации, чтобы определить, как ваши коллеги получают более выгодные цены, чем вы.Первый вопрос, который вы должны задать: «Что именно вы сделали с имуществом?». Если закрепление сверху вниз означает обновление косметики, цена от 10 000 до 20 000 долларов будет вполне разумной. Если это означает иметь дело с механикой и структурой, цена в 20 000 долларов — это «ну, скажем так, очень подозрительно». Второй вопрос, который вам нужно задать, когда кто-то называет, казалось бы, низкую цену за реабилитацию: кто на самом деле выполнил работу? Если инвестор выполнил работу сам, он назначает вам цену только за материалы и заплатил только 25% или около того. стоимость выполнения той же работы кем-то другим.Но с другой стороны, он также потратил огромное количество своего времени (и перенес огромные головные боли!) На подготовку недвижимости к рыночной »времени, за которое он, вероятно, не заплатил бы себе, когда выяснит, сколько стоит реабилитация.

Вот еще один вопрос, который вы зададите коллегам: «Кто выступал в роли генерального подрядчика?» Генеральный подрядчик — это человек, который нанимает и контролирует людей, которые фактически выполняют работу. Когда вы нанимаете генерального подрядчика, он получает отмену в отношении заработной платы, которую вы платите электрику, мастеру по укладке ковров, мастеру ковров и так далее.Это приводит к тому, что вся операция обходится примерно на 10-20% дороже, чем если бы вы сами нанимали рабочих », и большинство инвесторов поступают именно так. Это подводит нас к другому вопросу, который вам следует знать, чтобы понять, почему ваши опытные друзья-инвесторы могут получить работу дешевле, чем вы: у большинства опытных ремонтников есть список подрядчиков, с которыми они имеют дело в течение многих лет. У них есть опыт работы с подрядчиками, поэтому подрядчики знают, что 1) работа, которую они выполняют для ваших коллег, будет относительно простой, без изменений в последнюю минуту 2) оплата будет производиться вовремя и в полном объеме 3) есть больше рабочих мест, где этот пришел от.Такой уровень доверия «и тот факт, что подрядчик выполняет для инвестора относительно без проблем», означает, что подрядчик готов и может взимать минимальную цену за свой труд.

Наконец, мне интересно, как вы собираетесь получать заявки на собственное исправление. По моему опыту, огромная ошибка сказать подрядчику: «Вот, что я хочу». Пришлите мне ставку. Вы будете удивлены, узнав, сколько подрядчиков не имеют ни малейшего понятия, как предлагать цену на работу, и даже не появятся на вашем назначении.Некоторые сделают заоблачную ставку, потому что им действительно не нужна работа, или потому, что они не умеют оценивать количество времени, которое у них уходит на выполнение работы, и хотят быть абсолютно уверены в том, что им платят должным образом. Третьи сделают очень низкую ставку либо потому, что они не умеют оценивать время, необходимое им для выполнения работы, либо потому, что им отчаянно нужна работа. И хотя это может показаться вам наилучшим сценарием, обычно он заканчивается тем, что подрядчик чувствует себя обманутым из-за того, что ему платят, и либо хочет пересмотреть условия в середине работы, либо просто исчезает в один прекрасный день, чтобы о нем больше никогда не слышали. .

Самый лучший, наиболее эффективный и дешевый способ привлечь подрядчиков к работе на вас — это точно решить, какую работу вы хотите выполнить и сколько вы хотите за нее заплатить. Не обманывайте; выберите цену, которая справедливо компенсирует квалифицированному специалисту количество времени, которое должно ему или ей потребоваться на выполнение работы. Запишите это в письменной форме и покажите своему потенциальному подрядчику, и, если он согласится, подпишите КОНТРАКТ с изложением условий сделки. Вот почему они называют их подрядчиками.

Итак, подведем итоги.Ваши коллеги-инвесторы платят меньше, чем вы, потому что:

1) Они делают менее сложный и дорогой ремонт.
2) выполнение всей или части работы самостоятельно.
3) в обход генерального подрядчика и наем индивидуальных рабочих напрямую.
4) получать отличные цены от своих подрядчиков благодаря совместной истории.
5), минуя процесс торгов, выясняя, сколько они хотят заплатить, и предлагая работу подрядчику по этой цене.

Мне кажется, что есть 4 шага к решению вашей проблемы. Во-первых, убедитесь, что вы хорошо осведомлены о проверках, затратах на ремонт и процессе ремонта. Во-вторых, пригласите некоторых из этих товарищей-ремонтников пообедать и подумайте, как они контролируют свои расходы на реабилитацию. В-третьих, получайте рекомендации », кого именно они используют для выполнения этой работы? И, наконец, начните создавать свою собственную сеть контрактов, которые хорошо работают, доверяют вам и на которых можно положиться в выполнении необходимой вам работы по доступной вам цене.

Вена Джонс-Кокс — бывший президент Ассоциации инвесторов в недвижимость Цинциннати, Ассоциации инвесторов в недвижимость Огайо и Национальной ассоциации инвесторов в недвижимость. Вена была представлена ​​в таких публикациях, как The Cincinnati Enquirer, Smart Money Magazine, Money Magazine и Readers Digest, в статьях об успешных предпринимателях в сфере недвижимости.

Бизнес в сфере недвижимости Vena Jones-Coxs фокусируется на поиске выгодных предложений на 1-3 семейных дома с последующей сдачей их в аренду / опционом домовладельцам или оптовой продажей их инвесторам и ремонтникам. В общей сложности она покупает и продает около 50 объектов недвижимости в год.

Вена — частый приглашенный лектор в группах по инвестициям в недвижимость по всей стране, и ей особенно нравится работать с новыми инвесторами. Вена часто пишет статьи об инвестициях в недвижимость и нормативно-правовой базе для различных информационных бюллетеней и публикаций, включая свой собственный ежемесячный информационный бюллетень. Она была приглашенным лектором в Институте Катона в Вашингтоне, округ Колумбия, где читала лекции о влиянии регулирования красок на основе свинца на мелких инвесторов.А в свободное время Вена Джонс-Кокс ведет популярную еженедельную радиопрограмму на общественном радио.

Этот пост предоставлен REIClub.com для инвесторов в недвижимость. Copyright 2002-2011 Все права защищены. Публикуется с разрешения автора. Никакая часть данной публикации не может быть скопирована или перепечатана без письменного разрешения Автора и / или REIClub.com.

См. Наш пост «Как работать с потенциальными арендаторами» Вены Джонс-Кокс.

Американская ассоциация владельцев квартир предлагает скидки на продукты и услуги для домовладельцев , связанных с вашими инвестициями в аренду жилья, включая бланков аренды, взыскание долга с арендаторов, проверку анкетных данных арендаторов, страхование и финансирование.Узнайте больше на www.joinaaoa.org.

2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от 19 800 долларов до 9 000 долларов 73 2006, в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и оборудования. Ремонт всего дома в среднем стоит долларов от 15 до 60 долларов за квадратный фут , тогда как только реконструкция кухни или ванной комнаты стоит долларов от 100 до 250 долларов за квадратный фут .

Стоимость перепланировки дома
Площадь Средняя стоимость
Весь дом (нижний уровень) 15 000–40 000 долл. США
Весь дом (средний уровень) 40 000–75 000 долл. США
Весь дом (элитный) 75 000–200 000 долларов США
Полная кишка для шипов и переделка 100 000–200 000 долларов США
Внешний вид дома 6000–20 000 долларов
Кровля 5000–11000 долларов
Кухня 10 000–50 000 долларов США
Ванная 5 000–25 000 долларов США
Спальня / Гостиная 1500–10 000 долларов
Подвал / Чердак 20 000–75 000 долл. США

Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения могут значительно увеличить ваши общие расходы.

Ремонт дома всегда стоит больше, чем вы думаете. Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.

Средняя стоимость ремонта дома
Средняя стоимость по стране 44 850 долларов США
Минимальная стоимость 5 000 долл. США
Максимальная стоимость 200 000 долл. США
Средний диапазон 19 785 долл. США к 73 198 долл. США

Содержание

  1. Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома
  2. Смета ремонта дома
  3. Стоимость перепланировки дома
  4. Средняя стоимость очистки и ремонта дома
  5. Факторы затрат на полный ремонт дома
  6. Стоимость реконструкции других зданий
  7. Бюджет на ремонт дома
  8. Часто задаваемые вопросы
  9. Стоимость ремонта дома своими руками
  10. Наем подрядчика по ремонту дома
  11. Подрядчики по ремонту дома рядом со мной

Сметчик затрат на ремонт дома

При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение и текущее состояние собственности, какие комнаты реконструируются, глубина и наличие каких-либо структурных изменений, а также качество материалов и оборудования.

Сметчик затрат на ремонт дома
Тип Средняя стоимость Ремонт
Нижний уровень 15 000–40 000 долл. США Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы.
Средний 40 000–75 000 долл. США Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной комнаты и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол.
Высокого класса 75 000–200 000 долларов США Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, нестандартная мебель со встроенными модулями, индивидуальные шкафы, ремонт конструкций и фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера.

Средняя стоимость ремонта на квадратный фут

Средняя стоимость ремонта составляет от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта за квадратный фут
Тип Стоимость квадратного фута
Ремонт всего дома 15–60 долларов
Полный дом от кишечника до шпилек и переделки 60–150 долларов
Кухня и ванные 100–250 долларов

Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона. Затраты значительно увеличиваются для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам ремонтников дома. Посмотреть профи

Стоимость ремонта всего дома

Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от от 18 000 до 72 000 долл. США , тогда как реконструкция дома площадью 2 000 кв. Футов колеблется от до 28 000 долл. США до 115 000 долл. США . Цены зависят от объема ремонта, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.

Стоимость ремонта всего дома
Квадратные ноги Типичный диапазон Средняя стоимость
1 000 15 000–60 000 долл. США 20 000 долл. США
1,200 18 000–72 000 долл. США 24 000 долл. США
1,500 20 000–85 000 долларов США 30 000 долл. США
1,800 25 000–100 000 долларов США 45 000 долл. США
2 000 28 000–115 000 долларов США 50 000 долл. США
2,500 35 000–135 000 долларов США 62 000 долл. США
3 000 40 000–160 000 долларов США 75 000 долл. США
3,500 45 000–180000 долларов США 87 000 долл. США
4 000 50 000–210 000 долл. США 100 000 долл. США

Стоимость ремонта дома по спальням

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от 25 000 до 100 000 долларов , и от до 40 000–180000 долларов на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.

Стоимость ремонта дома по спальням
Тип Диапазон стоимости
Дом с 2 спальнями 15 000–75 000 долл. США
Дом с 3 спальнями 20 000–100 000 долларов США
Дом с 4 спальнями 40 000–180000 долларов США

Стоимость ремонта полного дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома.Приведенные ниже цены являются приблизительными в зависимости от типа недвижимости. Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, местоположение и качество использованных материалов.

Калькулятор стоимости ремонта по типу дома
Дом Тип Стоимость квадратного фута
Кондоминиум 40–125 долларов
Квартира 25–60 долларов
Рядный дом 25–75 долларов
Бунгало 35–80 долларов
Дом 20–100 долларов
Таунхаус 25–150 долларов
Викторианский 50–200 долларов
Исторический 100–400 долларов США

Вернуться к началу

Стоимость перепланировки дома

Средний ремонт дома стоит от 30 000 до 120 000 долларов за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие площади ремонтируются. Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.

Калькулятор затрат на ремонт дома по комнатам
Комната Средняя стоимость
Внешний вид 6000–20 000 долларов
Гостиная 2500–10 000 долларов
Спальня 1500–5000 долларов
Кухня 10 000–50 000 долларов США
Ванная 5 000–25 000 долларов США
Крыша 4700–10 500 долларов
Подвал 20 000–50 000 долларов США
Чердак 25 000–75 000 долл. США
Весь дом * 30 000–120 000 долларов США

* Цены на весь дом без учета возможного ремонта чердака и подвала.

Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта. Посмотреть профи

Стоимость ремонта внешнего дома

Средняя внешняя реконструкция дома стоит от 6000 до 20 000 долларов , которая включает в себя переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Ремонт экстерьера дома дает 80% окупаемости и улучшает привлекательность для покупателей дома.

Стоимость переделки фасада дома
Площадь Средняя стоимость
Затраты на благоустройство 500–4 000 долларов
Стоимость внешней покраски 1800–3200 долларов
Стоимость сайдинга 2 800–15 800 долларов
Экранирование на крыльце стоит 600–3500 долларов
Асфальтоукладчик для патио 1 900–6800 долл. США
Новая колода стоит 2500–10 000 долларов
Стоимость установки забора 1500–3400 долларов
Стоимость бетонной плиты 700–3500 долларов
Стоимость спринклерной системы 1 900–3800 долл. США
подпорной стены стоимостью 2500–6700 долларов
Новая дверь гаража стоит 800–1400 долларов
Стоимость установки наружной двери 500–1900 долларов

Стоимость ремонта гостиной

Средняя стоимость ремонта гостиной составляет от 4 000 до 10 000 долларов США , включая новый пол, покраску, лепнину, ставни и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от $ 2,500 до $ 5,000 $ , включая дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.

Стоимость ремонта спальни

Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 до 5000 долларов и включает в себя новый пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4,000 до $ $ 12,000, который включает новую мебель, сантехнику, окна, гипсокартон, покраску, полы, освещение и отделку.

Калькулятор стоимости ремонта спальни
Ремонт Средняя стоимость
Покраска комнаты 350–1400 долларов
Напольные покрытия / ковровые покрытия 300–2000 долларов
Отделка и молдинги 500–1 500 долларов США
Потолочный вентилятор 150–350 долларов
Установить гипсокартон 600–1 200 долл. США
Индивидуальный шкаф 2 000–6 000 долларов
Дизайн интерьера / Мебель 2 000–6 000 долларов

Цены варьируются от 15 до 40 долларов за квадратный фут в среднем, в зависимости от размера комнаты, масштабов реконструкции и качества материалов.Ремонт спальни дает от 40 до 80 процентов рентабельности инвестиций.

Стоимость ремонта кухни

Средняя стоимость ремонта кухни от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов. Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5 000 до $ 20 000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до $ 80 000 и выше.

Стоимость ремонта кухни
Тип Средняя стоимость Ремонт
Незначительный 5000–20 000 долларов В основном косметические; обновление столешниц, светильников, напольных покрытий, фартуков, замена шкафов и покраска.
Средний 29 000–64 000 долл. США Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, осветительных приборов, облицовки кафелем и покраски.
Высокого класса 60 000–125 000 долларов США Обновленный план этажа, нестандартная мебель и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол.

Кухня является наиболее часто используемым помещением в доме и пользуется наибольшим спросом у покупателей жилья.Ремонт кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .

Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни. Посмотреть профи

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на ремонт кухни. Вот их примерный бюджет на ремонт кухни.

Перестройка кухни Распределение бюджета
Арт. Бюджет Средняя стоимость
Мебель 35% 5250–17 500 долларов
Дизайн и производство 20% 3000–10 000
Приборы 12% 1800 — 6000 долларов
Столешницы 11% 1,650–5,500 долларов
Освещение и электричество 9% 1350–4500 долларов
Полы 7% 1050–3500 долларов
Стены и потолки 3% 450–1 500
Сантехника 3% 450–1 500
Итого 100% 15 000–50 000 долларов
  • Новые кухонные шкафы стоят от 160 до 380 долларов за погонный фут в среднем или до 1000 долларов за погонный фут для нестандартных шкафов.
  • Новые кухонные столешницы стоят от 1500 до 5 500 долларов в среднем , в зависимости от материала. Гранитные столешницы стоят от 50 до 200 долларов за квадратный фут и являются самыми популярными.
  • Стоимость покраски кухонных шкафов составляет от 30 до 60 долларов за погонный фут или в среднем от до 900–3800 долларов США.

Стоимость обновления ванной

Ремонт стандартной ванной комнаты стоит от 2500 до 15000 долларов , а ремонт главной ванны стоит от от 10 000 до 30 000 долларов .Ремонт ванной комнаты стоит от 120 до 275 долларов за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.

Стоимость ремонта ванной комнаты
Арт. Средняя стоимость
Ванна 800–6 000 долл. США
Шкафы 600–3900 долларов
Столешницы 450–1 500 долларов США
Полы 800–3500 долл. США
Оборудование, зеркала, вентилятор и т. Д. 300–2 500 долларов США
Светильники 150–1 500 долларов США
Живопись 150–500 долларов
Душ 800–8000 долларов
Мойка 200–1 500 долларов США
Туалет 120–800 долларов США
Итого 4370–29 700 долларов

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты.

Возьмите на прокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванной комнаты. Посмотреть профи

Реконструкция подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет от 20 000 до 50 000 долларов или от от 25 до 50 долларов за квадратный фут . Затраты на реконструкцию подвала зависят от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также установлена ​​ли кухня или ванная комната. Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .

Стоимость реконструкции подвала
Квадратные ноги Средняя стоимость
500 18 000–23 500 долл. США
1 000 32 000–38 000 долл. США
1,500 48 000–57 000 долл. США

Стоимость ремонта чердака

Средняя стоимость отделки чердака составляет от 25 000 до 75 000 долларов для преобразования его в жилое пространство. Ремонт уже готового чердака стоит от $ 10 000 до $ 30 000 . Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, а рентабельность инвестиций составляет 70% +.

Стоимость ремонта чердака
Материал Средняя стоимость
Стоимость отделки мансарды 25 000–75 000 долл. США
Ремонт мансарды с отделкой 10 000–30 000 долл. США
Затраты на изоляцию чердака 800–2 800 долл. США

Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.

Обновление изоляции чердака стоит от 800 долларов США до 2 800 долларов США и помогает сократить ваши счета за электроэнергию до 11 процентов , одновременно увеличивая стоимость вашего дома.

Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профи

Стоимость ремонта крыши

Замена крыши стоит от от 4700 до 10 500 долларов в среднем , в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит $ 1500–3000 $ .Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.

Стоимость ремонта крыши
Материал Средняя стоимость
Битумная черепица 3600–10 800 долларов
Wood Shake 8 000–24 000 долл. США
Металл 8 000–24 000 долл. США
Медь 22 000–50 000 долл. США
Глиняная плитка 15 000–45 000 долларов США
Сланец 15 000–45 000 долларов США
Солнечная 22 000–65 000 долларов

Добавление солнечной энергии к вашей новой крыше позволяет сэкономить $ 600–2000 в год на электроэнергии. Установка солнечных панелей стоит от 11 000 до 30 000 долларов после вычета налогов, и обычно окупаемость инвестиций составляет от 7 до 12 лет.

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Средняя стоимость очистки и ремонта дома

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет –100 000–200 000 долларов США6, в зависимости от площади и возраста. Ремонт водостока стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную систему, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовую технику и отделку.

Расходы на разделку дома и перепланировку
Ремонт Средняя стоимость
Построить дом к шпилькам 2500–7000 долларов
Полная кишка и реконструкция 100 000–200 000 долларов США

Стоимость потрошить дом

Средняя стоимость «выпотрошения» дома на гвоздики составляет от 2500 до 7000 долларов или больше, включая разрешения, оплату труда и утилизацию материалов. Если в доме есть асбест, он будет стоить от до 2 800 долларов дополнительно за безопасное потрошение и удаление.

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов или от 20 до 50 долларов за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от 100000 до 200000 долларов , чтобы полностью перестроить дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.

«Реконструкция» — это термин, который используется как синоним реконструкции и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.

Вернуться к началу

Факторы затрат на полный ремонт дома

При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и удаление стены.

Распределение затрат на ремонт всего дома
Ремонт Средняя стоимость
Дополнение к дому 22 500–74 000 долларов
Изменить план этажа 750–3 000 долларов
Электромонтажные работы 2000–9000 долларов
Replumb or Repipe House 2,500–6,000 долларов
HVAC Замена 4800–12 400 долларов
Интерьерная покраска 1,200–4,000 долларов
Наружная окраска 1800–3200 долларов
Удаление стены 500–10 000 долларов
Обновить устройства 2500 долларов США 10000 долларов США
Разрешения 200–3 000 долларов
Архитектор, проектировщик, подрядчик 10% — 30%

Как оценить затраты на реконструкцию строительства

Косметические изменения и мелкий ремонт, как правило, малозатратные проекты. Снос стен, строительство новых пристроек к дому, ремонт фундамента и замена крыши — самые дорогие проекты.

Рассчитайте каждый проект или комнату по отдельности, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию. Имейте в виду:

  • Переоборудование сухих комнат, таких как спальни и гостиные, обычно стоит $ 10–25 за квадратный фут .
  • Влажные помещения, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от от 100 до 250 долларов за квадратных футов для ремонта.
  • Добавьте на 10% к 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.

Прочие факторы, влияющие на стоимость ремонта:

  • Месторасположение и площадь объекта недвижимости
  • Возраст объекта, текущее состояние и доступность
  • Качество используемых материалов и приспособлений
  • Общее количество внесенных изменений и скрытые расходы за неизвестные повреждения
Получите бесплатные оценки от экспертов по ремонту дома. Посмотреть профи

Дешевле переделать или построить новый дом?

Перестройка целого дома на 20–50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома. Однако, если в доме поврежден фундамент или старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от от 155000 до 400000 долларов , а ремонт дома — от от 100000 до 200000 долларов .

Стоимость ремонта и восстановления
Ремонт Стоимость квадратного фута Средняя стоимость
Стоимость сноса дома 5–20 долларов 8 000–25 000 долл. США
Стоимость постройки нового дома 100–300 долларов 155 000–400 000 долл. США
Стоимость удаления и переделки 60–200 долларов 100 000–200 000 долларов США

Пристройка дома и добавление комнаты

Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут в среднем.Большинство домовладельцев тратят от $ 20 000 до $ 75 000 на добавление квадратных метров, в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.

  • Удаление стены стоит от 500 до 2000 долларов для ненесущей стены и от от 4000 до 10 000 долларов для несущей стены. Для снятия несущей стены требуется инженер-строитель, и на ее место необходимо установить стальную балку для поддержки дома.
  • Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет 18 000–47 000 9 000 долларов США6 в зависимости от размера и качества сантехники. Преобразование существующего пространства в ванную комнату стоит 2500 долларов до 12 500 долларов .

Тарифы на оплату труда подрядчиков по модернизации

Расценки на ремонтные работы варьируются от $ 20 до $ 200 + в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками, а также координировать проект на сумму от 10% до 15% от общей стоимости.

Руководство по ценообразованию для подрядчиков
Подрядчик Средняя заработная плата
Затраты генерального подрядчика 10% — 15%
Оплата труда домашних рабочих 30–50 долларов в час
Гонорары архитекторов 5% — 20%
50 — 200 долларов в час
Дизайнер интерьеров Стоимость 50–200 долларов в час
Гонорары дизайнера кухни 100–200 долларов в час
Оплата услуг художников 20–50 долларов в час
Сантехники почасовая оплата 45–150 долларов в час
Почасовая ставка электрика 40–100 долларов в час
HVAC Тарифы на рабочую силу 100–150 долларов в час
Стоимость озеленения 50–100 долларов в час
Расходы на плотника 35–100 долларов в час

Стоимость изменения плана этажа дома

Стоимость изменения плана этажа дома составляет 750–3 000 долларов и выше. Архитекторы берут с от 0,50 до 2 долларов за квадратный фут для составления проектных планов и предоставления чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от $ 500 до $ $ 1,0006 и требуются при сносе несущих стен или планировании строительства.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость замены дома составляет 2500–6000 долларов США , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая ставка сантехников составляет от до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от до 250 долларов до 800 долларов.

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет 40–100 долларов в час. В среднем плюс 75 долларов за вызов. Стоимость полной переоборудования дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов, в зависимости от размера и доступности дома. Установка нового электрического щита стоит от до 1200 долларов США до 9000 долларов США6.

Обновление HVAC

Замена

HVAC стоит в среднем от $ 4800 до $ 9 400 $ , включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов увеличивает общую стоимость на от 2 000 до 3 000 долларов и всегда должна заменяться одновременно с новой системой HVAC.

Затраты на реконструкцию ОВК
Арт. Средняя стоимость
Затраты на установку новой печи 2100–5900 долларов
Стоимость нового блока переменного тока 3300–5900 долларов
Стоимость установки теплового насоса 5000–8000 долларов
Затраты на замену воздуховодов 2000–3000 долларов
Стоимость установки котла / радиатора 1500–3500 долларов
Стоимость установки солнечных панелей 11 000–35 000 долларов США
Затраты на изоляцию чердака 800–2 800 долл. США

Специалисты HVAC рекомендуют обновлять блоки отопления и центрального кондиционирования каждые 10 лет, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Обновление устройств

Обновление оборудования стоит от 2500 до 10 000 долларов для всего дома или от до 200–2000 долларов за каждый в среднем. Кухня и ее бытовая техника могут сделать или разрушить продажу дома. Установка новой и современной техники повышает ценность вашего дома.

Стоимость обновления устройств
Тип Ценовой диапазон Включает
Базовый / Стандартный 200–1000 долларов Устройство, такое как микроволновая печь, мусоропровод или плита.
Energy Star Rated 300–3000 долларов нравится посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже фары. Некоторые штаты предлагают налоговые скидки и льготы.
High-end / Custom 1 000–5 000 долл. США + Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики.

Полная стоимость ремонта дома по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются до на 40 процентов больше, чем средние цены по стране, в зависимости от строительного рынка в вашем городе.

Стоимость полного ремонта дома по местоположению
Город, штат Средняя стоимость квадратного фута
Сиэтл, Вашингтон 20–95 долл. США
Бостон, Массачусетс 25–115 долларов
Bay Area, CA 25–115 долларов
Лонг-Айленд, Нью-Йорк 25–150 долларов
Нью-Йорк, NY 25–150 долларов
Чикаго, Иллинойс 20–100 долларов
Лос-Анджелес, Калифорния 20–95 долл. США
Денвер, CO 20–80 долларов
Хьюстон, Техас 25–115 долларов
Атланта, Джорджия 20–100 долларов
Феникс, Аризона 18–90 долларов США
Филадельфия, Пенсильвания 18–85 долларов
Джэксонвилл, Флорида 15–60 долларов
Нашвилл, TN 18–70 долларов

* Цены сильно различаются в зависимости от масштабов проекта.

Узнайте цены на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профи

Разрешения

Разрешения на строительство стоят от $ 500 до $ 2,000. в среднем для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые местные власти взимают 1 процент от общей стоимости строительства. В большинстве штатов требуются разрешения и проверки, чтобы гарантировать, что работа выполняется в соответствии со строительными нормами. Лицензированные подрядчики обычно обрабатывают процесс подачи заявки на разрешение за вас.

Разрешения обычно требуются для:
  • Дополнения
  • Ремонт и модернизация
  • Структурные изменения и снос
  • Механические, сантехнические и электрические работы
  • Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость реконструкции других зданий

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире и от от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартиры стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут. в среднем. Средняя стоимость полного ремонта квартиры с 1 спальней составляет от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные изменения.

Стоимость ремонта квартиры
Размер Средняя стоимость
Студия 10 000–30 000 долл. США
1-комнатная квартира 18 000–45 000 долл. США
2-комнатная квартира 25 000–60 000 долларов

Затраты на реконструкцию квартир в крупных городах, таких как Нью-Йорк, составляют 200 + долларов за квадратный фут для полного ремонта кишечника.Ремонт квартиры требует одобрения вашего местного жилищного отдела.

Стоимость ремонта передвижного дома

Средняя стоимость полной реконструкции передвижного дома составляет от 10 000 до 30 000 долларов . Затраты на реконструкцию дома зависят от того, будет это одинарная или двойная ширина, а также от глубины проекта. Большинство индивидуальных проектов стоят от 2000 до 5000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

Стоимость ремонта передвижного дома
пр. Средняя стоимость
Замена Windows 2,500–5,000 долларов
Замена крыши 2100–4 700 долларов
Перестройка кухни 3000–5000 долларов
Ремонт ванной 2 000–8 000 долл. США
Замена HVAC 1,800–2,500 долларов США
Живопись 1,200–2400 долларов США
Ремонт электрооборудования 1600–3800 долларов
Сантехника 2 000–4 000 долл. США

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от 100 000 до 250 000 долларов или от от 100 до 200 долларов за квадратный фут .Цены зависят от его исторической стоимости, а также от обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для выполнения требований кодекса. Реконструкция исторических зданий стоит до 400 долларов за квадратный фут .

Прейскурант на ремонт старого дома
Ремонт Средняя стоимость
Заменить Windows 4500–20 000 долларов
Электромонтажные работы 3500–8000 долларов
Замена электрической панели 800–2000 долларов
Заменить сантехнику 2000–15 000 долларов
Стоимость нового фонда 20 000–40 000 долл. США
Установить центральный кондиционер 660–4 600 долл. США
Стоимость ремонта фундамента 2318–6750 долларов
Утеплить стены 874–2 926 долларов
Установить печь 2150–5900 долларов
Установить HVAC (включая кондиционер, печь) 4820–9350 долларов

В старых домах часто есть скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниение дерева или устаревшая штукатурка, которые более трудозатратны, чем капитальный ремонт.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Всегда сохраняйте оригинальные паркетные полы и другие старинные изделия из дерева в хорошем состоянии. В большинстве случаев городской совет настаивает на том, чтобы вы выполняли только ремонтные работы с сохранением первоначальной структуры и стиля здания. Всегда обращайтесь в местное управление по охране исторических памятников за разрешением и конкретными требованиями к реконструкции.

Вернуться к началу

Бюджет на ремонт дома

При расчете бюджета на ремонт дома организуйте отдельные проекты по комнатам и создайте конкретный бюджет для каждого.Большинство домовладельцев сосредотачиваются на ремонте дорогостоящих предметов, таких как кухня и ванные комнаты, а также на других менее дорогих косметических работах.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта. Эксперты советуют устанавливать бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Бюджет на ремонт дома
Площадь % от общей стоимости дома
Кухня 5% — 10%
Главная ванная комната 5% — 7%
Гостевая ванная / туалетная комната 1% — 4%
Главная спальня 1% — 3%
Гостевая спальня 1% — 2%
Ремонт чердака Только ремонт и изоляция 0.5% — 1%
Переоборудование чердака в готовую комнату 10% — 15%
Переоборудование подвала в законченную комнату 10% — 15%
Гостиная 1% — 3%
Столовая 1% — 3%
Патио / терраса 1% — 5%

Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует потратить от до 30 000 долларов на реконструкцию кухни.

Сколько можно сделать на реконструкцию, потратив 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают капитальный ремонт кухни и ванной комнаты, новую крышу и новые окна, новые столешницы и шкафы, замену систем отопления, вентиляции и кондиционирования, покраску всего дома и многое другое. В домах меньшего размера возможна полная переборка до шпилек с полным ремонтом.

30 000 против 50 000 против 100 000 Бюджет на реконструкцию
30 К 50 К 100 К
  • Мелкий ремонт кухни
  • Ремонт маленькой ванной
  • Интерьерная живопись
  • Установить паркет
  • Новый забор
  • Новая крыша
  • Мелкий ландшафтный дизайн
  • Внешняя окраска
  • Новый сайдинг
  • Ремонт маленькой ванной
  • Ремонт кухни среднего класса
  • Обстановка кухонного шкафа
  • Установить молдинг короны
  • Установить паркет
  • Замена HVAC
  • Новая сантехника
  • Интерьерная живопись
  • Внешняя окраска
  • Новый сайдинг
  • Новый ландшафтный дизайн
  • Новая крыша
  • Новые кухонные шкафы
  • Полная реконструкция кухни
  • Полная переделка ванной комнаты
  • Новая крыша
  • Новая сантехника
  • Заменить все Windows
  • Замена HVAC
  • Все новые полы
  • Новые столешницы
  • Новые кухонные шкафы
  • Новый ландшафтный дизайн
  • Интерьерная живопись
  • Внешняя окраска
  • Отделка подвала
  • Новый забор
  • Установить молдинг короны

Стоимость косметического ремонта

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом. Ремонт поверхностей и повторное использование техники помогает снизить затраты. Вот дешевые советы по ремонту, чтобы дать вам ощущение недавно отремонтированного дома.

Стоимость косметического ремонта
Переделать Средняя стоимость
Стоимость покраски кухонных шкафов 900–3800 долларов
Стоимость ремонта деревянного пола 1 000–2 100 долл. США
Затраты на ремонт шкафа 800–2 900 долл. США
Затраты на замену шкафа 4200–8 100 долл. США
Стоимость ламината 1400–3400 долларов
Гранитные столешницы Стоимость 2200–4 300 долларов
Дешевые советы по ремонту
  • Перекрасить стены или установить обои
  • Установить новую электрическую арматуру и крышки переключателя
  • Установить новые дверные ручки, ручки, жалюзи, насадки для душа и смесители
  • Установить новые жалюзи или занавески
  • Отремонтировать старые деревянные двери
  • Модернизация системы освещения
  • Установить коронный молдинг
  • Покраска кухонных шкафов

Бюджетный ремонт старого дома

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

  • Переделывать каждую комнату или проектировать по отдельности
  • Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
  • Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите снос.
  • Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Большинство проектов реконструкции имеют доходность от 50% до 85% . Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

Рентабельность инвестиций в реконструкцию
Переделать Возврат инвестиций
Замена двери гаража 98% — 99%
Замена сайдинга 77% — 97%
Замена крыши 70% — 90%
Замена окна 70% — 90%
Новая пристройка для ванной 55% — 87%
Новая колода 75% — 83%
Готовая мансардная спальня 70% — 80%
Перестройка кухни 54% — 80%
Гостиная или спальня 40% — 80%
Отделка подвала 54% — 70%
Ремонт всего дома 56% — 67%
Ремонт ванной 57% — 64%

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом и переделкой дома?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешения. Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с выпотрошением, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен для создания совершенно новой области.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите дополнительно 1 месяц для планирования, непредвиденных проблем, разрешений и индивидуальных заказов. Незначительные переделки и косметические улучшения занимают от 1 недели до 2 месяцев .

Время ремонта дома
Переделать Время завершения
Полный ремонт дома 2-8 месяцев
Мелкий ремонт ванной комнаты 1-3 недели
Полная переделка ванной комнаты 2-12 недель
Мелкий ремонт кухни 1-2 недели
Полная переделка кухни 2-6 месяцев
Ремонт крыши 2-7 дней
Ремонт экстерьера дома 1-2 недели
Реконструкция подвала 2-8 недель
Пристройка номера 4-8 недель
Ремонт мансарды 8-10 недель

Можно ли получить жилищную ссуду, которая включает расходы на ремонт?

Жилищные ссуды, такие как FHA 203 (k), 203 (b) и ссуды Fannie Mae HomeStyle, позволяют вам занимать деньги на покупку дома и его ремонт. Ссуды на ремонт включают в себя стоимость ремонта дома и покупную цену по одной ипотеке. Ремонт можно начинать сразу после закрытия.

В дополнение к этим комбинированным планам выплат по ипотеке, другие варианты финансирования ремонта вашего дома включают ссуды под залог недвижимости, рефинансирование наличными и личные ссуды.

Сколько стоит дизайнер или архитектор по ремонту дома?

Стоимость дизайнера по перестройке дома от 450 до 1500 долларов за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25%, платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы берут от 10% до 20%, бюджета реконструкции или от 80 до 200 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Вычитается ли налог на ремонт дома?

Расходы на реконструкцию домов, которые используются в качестве личного жилья, не облагаются налогом. Однако расходы на улучшение дома помогают снизить сумму налогов, которые вы должны будете уплатить при продаже дома с целью получения прибыли. Затраты на перепланировку не облагаются налогом для домашнего офиса или в случае модификации для инвалидов.

Некоторые штаты предлагают налоговые льготы, делая ваш дом более энергоэффективным или устанавливая солнечные батареи.

Сколько стоит улучшение дома или ремонт?

Средние национальные расходы на улучшение дома составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от проекта. Мелкий ремонт дома стоит от $ 150 до $ 600 для электрических или сантехнических работ, в то время как капитальный ремонт стоит от $ 25 000 до $ 75 000 , например, добавление дома.

Остались вопросы? Спросите профессионала по ремонту.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Стоимость ремонта дома своими руками

Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от 2500 долларов до 12000 долларов для кухни или ванной комнаты. Однако большинство штатов требует, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома. Подрядчики получают необходимые разрешения и соблюдают строительные нормы и правила.

Вот несколько проектов ремонта дома своими руками, которые вы можете выполнить самостоятельно:

  • Покраска или нанесение обоев
  • Аптечка подвесная
  • Замена электрооборудования (убедитесь, что питание отключено)
  • Установка фартука на кухню
  • Замена лейки душа или смесителя
  • Замена прибора

Самостоятельная перестройка дома требует опыта, а результат может не улучшить его стоимость.Хотя вы можете выполнять небольшие проекты ремонта самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.

Нанимая подрядчика, вы можете снизить его трудозатраты, помогая с сносом и отделочными работами. Кроме того, более доступно планировать и составлять бюджет каждого проекта по отдельности.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.

Кто ремонтирует дома?

Нанимайте генеральных подрядчиков вместо нелицензированных разнорабочих для крупных проектов реконструкции дома. После создания проектных планов с архитектором или дизайнером интерьера генеральный подрядчик получает разрешения, привлекает субподрядчиков, покупает строительные материалы и проводит проверки.

Рекомендуется нанять специализированного подрядчика для конкретных проектов, таких как установка арматуры, кровли или кухонных шкафов. Незначительные обновления могут потребовать планирования от дизайнера интерьера, в то время как для крупных проектов, вероятно, потребуется архитектор или инженер-строитель для планирования и создания архитектурных чертежей.

Получение цен на ремонт дома

Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:

  • Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
  • Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
  • Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
  • Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
  • В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
  • Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, которые следует задать подрядчику по ремонту

  1. Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
  2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
  3. Как вы справляетесь с повреждениями, возникшими на работе?
  4. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
  5. В какие часы вы и ваша команда работаете?
  6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
  7. Что включает ваша гарантийная политика?
  8. Какой у вас график платежей?

Процесс реконструкции дома

  1. Составьте список всех необходимых обновлений.
  2. Спланируйте планировку вместе с дизайнером интерьера или архитектором.
  3. Изучите все материалы и приспособления, которые вам нужны, и получите хорошее представление о любых нестандартных элементах.
  4. Найдите подрядчиков и получите как минимум три оценки лично.
  5. Согласуйте бюджет и сроки и подпишите договор.
  6. Спланировать дизайн, получить разрешения и заказать материалы.
  7. Подрядчики начинают разрыв с того, что все выпотрошивают и устраняют любые неожиданные проблемы, такие как протечки или плесень.
  8. Перенаправление обновлений сантехники или электричества, если приборы меняют местоположение.
  9. Установка окон, шкафов, полов, плитки, сантехники, освещения и покраски.
  10. Заключительное пошаговое руководство, чтобы убедиться, что все выполнено к вашему удовлетворению.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных подрядчиков по ремонту дома:

Получите бесплатные оценки

  • Пакстон, Альберт С. «Национальный оценщик ремонта и модернизации на 2019 год.»(2019 г.). PDF-файл.
  • Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
  • Hicks, Ray F. «Национальный оценщик благоустройства дома 2019 г.» (2019). PDF-файл.
  • Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
  • Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
  • Фактическая стоимость проекта, представленная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
  • Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
    houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
  • Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
    hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
  • Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
    starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
  • В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
    bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
  • Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200000 долларов. (2017).
    youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
  • Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
    houzz.com/remodeling-costs
  • Великолепный ремонт дома стоимостью 45 000 долларов. (2019).
    mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
  • Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
    financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
  • Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
    realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
  • Отчет о стоимости и стоимости 2020 г. (2020).
    remodeling. hw.net/cost-vs-value/2020/
  • Наем подрядчика. (2014).
    consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
  • Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
    largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
  • Сколько стоит нанять художника? (2020).
    homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
  • Сколько стоит нанять электрика? (2020).
    homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
  • Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
    homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
  • Сколько стоит сантехник? (2020).
    homeguide.com/costs/plumber-cost
  • Сколько стоит переделать кухню? (2019).
    homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
  • Сколько стоит строительство пристройки? (2019).
    homeguide.com/costs/home-addition-cost
  • Сколько стоит отделка подвала? (2019).
    homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
  • Стоимость восстановления из шпилек? Новое строительство? (2018).
    largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
  • Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
    largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
  • Оценщик ремонта и ремонта дома. (2020).
    homeguide.com/costs
  • Влияние ремоделирования. (2019). PDF-файл.
    nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
  • Сколько стоит озеленение? (2019).
    homeguide.com/costs/landscaping-costs
  • Сколько стоит замена Windows? (2019).
    homeguide.com/costs/window-replacement-cost
  • Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
    homeguide.com/costs/roof-replacement-cost
  • Сколько стоит сайдинг дома для установки или замены? (2019).
    homeguide.com/costs/siding-cost
  • Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
    homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

Вот сколько стоит ремонт кооператива

в Верхнем Вест-Сайде площадью 1000 квадратных футов.

Маргарет, успешный руководитель из Манхэттена, жила в своем кооперативе площадью 1000 квадратных футов в Верхнем Вест-Сайде 15 лет, когда решила, что пришло время отремонтировать. Ее квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами была в хорошем состоянии, но при ближайшем рассмотрении стало ясно, что многие элементы помещения нуждались в ремонте: крышки радиаторов заржавели, двери кухонного шкафа и шкафы в гостиной постоянно были разваливалась, и краска на стенах трескалась — серия неприятностей, которые с годами переросли в серьезное разочарование.

Имея в виду бюджет в 250 000 долларов, Маргарет наняла Болстера для ремонта. Bolster — это находящаяся в Нью-Йорке проектно-строительная фирма, основанная на данных, цель которой — устранить риски, связанные с капитальным ремонтом дома, за счет полной прозрачности во всем, что они делают. Вертикально интегрированная команда Bolster и стремление к выделению ресурсов ставят их в уникальное положение, позволяющее финансово гарантировать, что все ремонтные работы будут выполнены красиво и в рамках бюджета.

С помощью Болстера Маргарет смогла определить, как лучше всего провести модернизацию, в которой нуждался ее дом.В рамках своего процесса команда Bolster посетила ее дом, чтобы лучше понять ее проект и определить ее уникальные требования к дизайну и сборке. Болстер также подготовил набор точных набросков, сопровождаемых детальными ценами на общую стоимость проекта Маргарет, сопоставленную с их наборами данных для аналогичных проектов. Этот тип детализации является центральным для процесса Bolster, помогая домовладельцам понимать свои ремонты от начала до конца.

Болстер подсчитал, что проект Маргарет будет стоить минимум 248 481 доллар, или 248 долларов за квадратный фут, и максимум 323 427 долларов, или 323 доллара за квадратный фут.

Вооружившись этой информацией, Маргарет решила провести полное внутреннее обследование, освежив весь свой дом на высоком уровне. Она рассудила, что намеревалась жить в своей квартире на долгие годы, и хотела преобразовать ее, чтобы она лучше соответствовала ее классическому чувству стиля. Маргарет работала с архитектором Болстера Агустином Аюсо над созданием эскизов на основе этого плана. Затем, с эскизами Агустина, Болстер предложил 266 685 долларов (266 долларов за квадратный фут) на ремонт дома.

Калькулятор ремонта в Нью-Йорке