Виды ремонтов квартир: Виды ремонта квартир / Блог / myremontnow.ru
Косметический, капитальный, элитный, евроремонт — что скрывается за этими терминами? Чем отличаются данные виды ремонта, какие работы в них входят, сколько стоит ремонт квартиры, и какой пакет услуг выбрать для своих нужд? Ответы на свои вопросы вы найдете в нашей статье, читаем.
В нашей практике мы периодически сталкиваемся с тем, что клиенты не вполне представляют себе, что такое косметический, капитальный и элитный ремонт, чем они отличаются и какие работы входят в пакеты услуг. Особенные затруднения вызывает такой термин, как «евроремонт» квартиры, прочно закрепившийся в нашей речи, но до сих пор туманный по своей сути. В данной статье, написанной при участии инженеров компании, мы подробно расскажем про каждый вид ремонта, что, надеемся, поможет нашим клиентам и читателям лучше разобраться в этой интересной теме.
Классификация ремонта
Ремонт квартир можно условно разделить на 2 вида, отличающихся друг от друга количеством и сложностью работ. Можно выделить ремонт косметический, подразумевающий обновление декоративного покрытия поверхностей квартиры, и капитальный — затрагивающий основные слои поверхностей, а так же включающий в себя замену коммуникаций.
Строго говоря, между этими двумя типами ремонта нет четкой границы. Косметика вполне может включать в себя элементы капитального ремонта — стяжку пола, монтаж электропроводки или сантехнического оборудования. Но в этом случае данные опции предоставляются дополнительно.
В отдельную группу можно выделить элитный, или евроремонт. Хотя он и является, по сути, ремонтом капитальным, но обязательно включает в себя ряд дополнительных опций.
Остановимся на каждом виде ремонта подробнее.
Косметический ремонт квартиры
Этот вид ремонта является наиболее простым, быстрым, а стоимость косметического ремонта квартиры самая низкая. В данном случае осуществляется только обновление всех поверхностей — замена обоев, напольного и потолочного покрытия, плитки. Если речь идет о квартире с уже имеющейся отделкой, то предварительно выполняется удаление старых декоративных покрытий. Так же сюда можно включить и замену розеток, выключателей и светильников.
Косметический ремонт квартиры выполняется в основном тогда, когда нет необходимости в выравнивании существующих поверхностей. Обычно к нему прибегают хозяева квартир в новостройках с ремонтом от застройщика, люди, сдающие жилье в аренду, наниматели съемного жилья, а так же те, кто уже делали капитальный ремонт и в данный момент хотят просто обновить квартиру.
Данный вид ремонта является самым доступным по цене и выполняется в наиболее быстрые сроки. Опционально могут быть проведены работы по выравниванию стен и потолка, замене коммуникаций.
Если вам нужен косметический ремонт квартир недорого и качественно, обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.
Капитальный ремонт квартиры
Следующим мы рассмотрим ремонт капитальный. В данном случае ремонт включает в себя полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (стены, пол, потолок) для последующего нанесения на них декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.).
В список подготовительных работ входят: демонтаж старых покрытий и их основ (в том случае, если речь идет о вторичном жилье), выравнивание стен и потолка, устройство новой стяжки пола. И только после этого, когда поверхности стали идеально ровными и расположенными друг к другу под прямыми углами, можно наносить декоративные покрытия.
Для чего все это нужно? Для того чтобы декоративные покрытия легли ровно и крепко, и спустя долгие годы ремонт радовал хозяев квартиры. Идеально ровные стены гарантируют, что рисунок обоев будет совпадать на стыках, обои не будут пузыриться и не отойдут со временем от стены. Идеально ровный пол не позволит скрипеть паркету или ламинату, а ковер не будет похож на море при слабом ветре, да и мебель стоять будет ровно и устойчиво. Плитка в ванной на ровные стены ляжет стык в стык и не отклеится, а обработка специальными антисептическими составами предотвратит появление плесени.
Так же при капитальном ремонте производится прокладка новых коммуникаций — электропроводка, трубы водопровода и канализации.
Электропроводку следует прокладывать в гофрированных трубах, которые закладываются в стяжку пола и заштрабливаются в стену. Так же выполняется установка современного электрощита. Расценки на электромонтажные работы конкурентноспосбны, при этом не страдает качество проводки, т.к. у нас работают Мастера своего дела.
Сантехнические работы включают в себя скрытую прокладку труб и монтаж нового сантехнического оборудования (унитаза, раковины, ванны, смесителя). Полезно так же установить гидроизоляцию пола.
Дополнительно при капитальном ремонте может быть выполнена перепланировка квартиры.
Стоимость капитального ремонта квартиры выше, чем косметики, а сроки выполнения больше. Но, благодаря качественной подготовке поверхностей, декоративные покрытия будут выглядеть как новые долгие годы.
Строительная компания НОМЕР ОДИН выполняет капитальный ремонт квартир любой сложности и по привлекательным ценам. Звоните и заказывайте!
Элитный ремонт квартиры, или евроремонт
Как разновидность капитального ремонта можно выделить элитный ремонт квартиры, или «евроремонт», как его чаще называют. Особенность элитного ремонта заключается в том, что такой ремонт под ключ в обязательном порядке выполняется по дизайнерскому проекту и часто включает в себя работы по перепланировке.
Стоимость евроремонта квартиры является самой высокой, но он содержит наиболее полный набор работ.
В базовый список опций включается разработка индивидуального дизайнерского проекта и проекта перепланировки, использование материалов наивысшего качества, дорогих вариантов отделки стен и потолков, отделка помещений различными декоративными элементами и конструкциями, замена сантехники и электрики. Сюда же можно включить и монтаж системы видеонаблюдения, приточной вентиляции, устройство домашнего кинотеатра или аудиосистемы и многое другое.
СКН1 выполнит элитный ремонт квартир в Москве и области на высшем уровне! В компании работают высококлассные инженеры и креативные дизайнеры.
Разработка дизайн проекта, перепланировка
Отдельно стоит сказать про разработку дизайнерского проекта и перепланировку квартир.
В последнее время люди все чаще заказывают дизайн проект интерьера квартиры. При разработке дизайна специалисты предлагают авторские оригинальные решения планировки и оформления, подбирают материалы, мебель и предметы интерьера. Обязательно учитываются все пожелания заказчика, его индивидуальность, предпочтения, интересы и образ жизни.
Дизайн проект содержит все необходимые чертежи, эскизы и планы — это является «фундаментом», на котором выполняется качественный ремонт квартир. Заказать дизайн проект можно как для квартиры или частного дома в целом, так и для отдельных помещений. Например, большой популярностью пользуется дизайн детской комнаты, позволяющий создать для вашего малыша комфортную и полезную обстановку дома. Так же востребован сегодня дизайн проект квартиры-студии, что связано с увеличивающимся предложением жилья такого формата как в классе «элит», так и «эконом».
Если ремонт предполагает выполнения работ по перепланировке помещения, то стоит обратиться к специалистам. Они разработают проект перепланировки квартиры в соответствии с существующими нормами и правилами, помогут согласовать его в госорганах, а так же выполнят работы с соблюдением всех технологий.
Вам нужен качественный ремонт квартиры!? Обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.
Если вам просто нужно обновить поверхности, выбирайте тариф «Минимал» и мы сделаем косметический ремонт максимально качественно и в кротчайшие сроки.
Тариф «Классик» подойдет владельцам новостроек без ремонта от застройщика или владельцам вторичного жилья, желающим сделать качественный капитальный ремонт.
Для тех, кто желает преобразить свое жизненное пространство в соответствии со своими потребностями и фантазиями, мы готовы предложить тариф «Элеганс».
Мы разработаем для вас уникальный дизайнерский проект, разработаем проект перепланировки и согласуем его в государственных инстанциях.
Мы выполним ремонт вашей квартиры качественно, без задержек и по доступным ценам.
Звоните, и уже с завтрашнего дня начнется преображение вашей квартиры к лучшему.
Предыдущая статья
Следующая статья
Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!
Возврат к списку
Виды ремонта квартир
Содержание статьи
Существующие виды ремонта квартир, могут классифицироваться как по качеству отделки и сложности выполняемых работ, так и по составу стройматериалов. К примеру, по качеству, ремонт может быть — простым, улучшенным и высококачественным.По степени сложности, он подразделяется на: капитальный, косметический и евроремонт. Ну а по составу материалов, ремонт может быть эконом-класса, оптимум и класса люкс.
О существующих видах ремонта, более подробно, и будет рассказано в этой статье.
Виды ремонта квартир
В зависимости от степени сложности и объёма выполняемых работ, ремонт квартир подразделяется на разные виды. Те работы которые включают в себя перенос перегородок, установку окон и дверей, относят к капитальным.
Если нужно просто облагородить внутреннее убранство квартиры, без выполнения каких-либо сложных работ, то выполняется ничто иное, как косметический ремонт. В отличие от евроремонта, при выполнении которого возможен перенос перегородок и различного рода перепланировки, работы по косметическому ремонту наиболее просты в выполнении.
Косметический ремонт
Данный вид ремонта квартир характеризуется в первую очередь минимальными объёмами выполняемых работ и точно такими же, малыми финансовыми затратами.
Чаще всего в косметический ремонт входят:
- Полная или частичная штукатурка стен;
- Шпаклевание потолков и заделка видимых дефектов на стенах;
- Покраска поверхностей или их отделка обоями;
- Замена напольного покрытия, установка плинтусов и т. д.
Кроме того, при выполнении косметического ремонта, укладывается плитка на кухне, оштукатуриваются оконные и дверные проемы.
Капитальный ремонт
Наиболее сложный вид ремонта, связанный с большими, как финансовыми, так и трудовыми затратами. В капитальный ремонт входит очень много различных трудоёмких работ, связанных с установкой сантехники, системы отопления и замены электропроводки.
При выполнении капитального ремонта, переносятся внутренние перегородки, производится монтаж и укладка нового напольного покрытия, а также выполняется много других сложных работ.
Евроремонт
На заре 90-х был самым востребованным видом ремонта квартир. В евроремонт, входит частичная или полная перепланировка комнат, создание новых проёмов, замена окон и дверей.
Как и при выполнении капитального вида ремонта, в евроремонт также входит замена сантехнических приборов, установка новых отопительных приборов и скрытый монтаж электропроводки.
Основное отличие евроремонта от обычного ремонта в том, что при его осуществлении, производится более улучшенная отделка стен и потолков, на которые впоследствии укладываются высококачественные стройматериалы.
Эконом-ремонт
Кроме капитального, косметического и евроремонта, существует также и такое понятие как эконом-ремонт. В него входят преимущественно отделочные работы, по подготовке поверхностей. Обычно это штукатурные работы с дальнейшим шпаклеванием стен и потолков.
Также при эконом-ремонте, возможна замена дверей с окнами, мелкий ремонт санузла и т. д. В общем, во многом данный вид ремонта, схож с косметическим.
Оптимум-ремонт
В оптимум ремонт входят работы по перепланировке квартиры, а также высококачественная отделка потолков и стен. Чаще всего, при этом виде ремонта, устанавливаются многоуровневые подвесные потолки из гипсокартона. Производится укладка штучного паркета и установка арок.
Вполне допустимыми работами, является также и установка систем кондиционирования, остекление балконов с дальнейшим их утеплением, а также многое другое.
Ремонт класса-люкс
Последний вид ремонта, носит характерное и созвучное название. При его выполнении, производятся сложные ремонтные работы, с задействованием дорогостоящих отделочных материалов.
Часто при ремонте класса-люкс, используются различного рода архитектурные формы для отделки стен и потолков, производится укладка художественного паркета и т. д.
Приступая к ремонту, следует сначала определиться с его видом, обратив внимание на сложность отделочных работ и на собственные пожелания.
Оценить статью и поделиться ссылкой:виды, выбор подрядчика, договор / Блог / myremontnow.ru
Из этой статьи вы узнаете:
- Услуги на какой ремонт квартиры чаще всего заказывают
- Какие виды услуг по ремонту квартиры различают
- Сколько они стоят
- У кого заказать услуги по ремонту квартиры
- Как выбрать исполнителя
- Что учесть в договоре на оказание услуг по ремонту квартиры
Ремонт в доме в Москве — дело очень ответственное и не каждый может самостоятельно его выполнить. Поэтому спрос на услуги по ремонту квартиры всегда будет высоким. Фирм по ремонту и отделке жилища тоже немало. Конкуренция в этой сфере серьезная. И компаниям, занимающимся ремонтом, чтобы удержаться на рынке и привлечь клиентов, приходится постоянно расширять сферу своей деятельности, гарантировать качество и оперативность работ. Для этого нужны высококвалифицированные работники. На что следует обратить внимание в вопросе выбора фирмы по оказанию услуг по ремонту квартир, читайте ниже.
Какие услуги по ремонту квартиры вы хотите заказать
Прежде чем определиться с заказом конкретной услуги по ремонту квартиры, следует хорошо разобраться, что конкретно вам нужно. В противном случае вы рискуете затянуть с ремонтом надолго или повторить этот процесс заново. Для начала выясните, какие виды ремонта квартир существуют. Это не трудно, предложения, как правило, однотипны.
Вы увидите, что выбор видов ремонта большой. Как не ошибиться и выбрать необходимую именно вам услугу? Обращайтесь за советами к специалистам-профессионалам в компаниях по оказанию услуг ремонта квартир и домов или же посоветуйтесь с знакомыми, которые недавно решали подобную проблему.
Косметический ремонт квартиры
Есть различные варианты ремонта в квартире, из них бюджетный вариант – косметический. Кардинально изменить вид квартиры при помощи косметического ремонта вы, конечно, не сможете, но обновить жилище получится. Такой вид ремонта означает качественное выполнение отделочных работ, не меняющих общую планировку, ключевые электро- и водосистемы в квартире.
Основная цель косметического ремонта – визуально изменить пространство помещения за счет исправления дефектов отделки, появившихся в процессе его эксплуатации. Наиболее востребованные услуги в косметическом ремонте: окраска или оклейка стен и потолков, выравнивание поверхностей, монтаж и демонтаж плинтусов, полов и напольных покрытий. Иногда это обновление сантехники.
Косметический ремонт обновляет визуально помещение с минимальными финансовыми и временными затратами. С таким видом ремонта возможно справиться самостоятельно.
Капитальный ремонт квартиры
Такая услуга, как капитальный ремонт квартир, гораздо труднее и стоимость ее будет в разы больше. При проведении такого типа ремонта обычно изменяются важные конструкции помещения. Например, происходит замена канализационных и водопроводных труб, электропроводки. Сюда же относится демонтаж и монтаж окон и дверей.
Кроме того, в капитальный ремонт входят малярно-штукатурные работы, а также кардинальные изменения в оформлении помещения: создание арки вместо традиционного дверного проема, формирование ниш.
Самостоятельно заниматься капитальным ремонтом очень сложно, не каждый решится на такой шаг: это займет много времени, финансов и сил. Поэтому планируется капремонт заранее, с учетом длительности выполнения работ. В перспективном плане обдумывается каждый шаг, вплоть до того, где вы будете проживать во время ремонтных работ.
Ремонт квартиры с перепланировкой
Перепланировка квартиры – серьезное и ответственное решение, предполагающее выполнение работ с изменением плана помещения. Это очень большая и зачастую долгая работа, так как переделка коммуникаций, перегородок, стен – дело непростое.
Для капитального ремонта квартиры, включающего перепланировку, требуется специальное разрешения от определенных инстанций. Разработав проект нового плана вашего жилища, вы сможете сделать его максимально удобным для себя. Несколько комнат возможно будет объединить в студию, выполнив зонирование помещения для работы и отдыха либо, напротив, разбить их на несколько комнат.
Рекомендуемые статьи по данной теме:
Евроремонт квартиры
История слова «евроремонт» тянется с конца 20 века. В 90-е годы под этим понятием подразумевали ремонт в соответствии с европейскими стандартами качества с применением только дорогих импортных материалов. На сегодняшний день значение этого слова изменилось. Евроремонт помещения – это, по сути, обычный ремонт, но с обязательным применением современных качественных материалов и оборудования, новейших технологий, по уникальному проекту. Без дизайнера-профессионала здесь не обойтись.
Дизайнер продумает деление квартиры на зоны. Евроремонт поможет заказчику оригинально преобразить помещение, сделать его комфортным, красивым и непохожим на другие.
Евроремонт квартиры планируется только в том случае, если у заказчика высокий уровень требований к ремонту квартиры, имеется задача значительного преображения помещения.
Евроремонт поможет избавиться хозяину квартиры от недостатков, например, изменить систему коммуникаций, освещения, сделать перепланировку. Сюда же включается разработка цветовых и фактурных решений в интерьере помещения. Дизайнерский проект евроремонта помещения гарантирует качество.
Стоимость услуг по ремонту квартиры типа «евроремонт» будет значительно превышать стоимость капитального, потому что в этом случае будут использованы качественные материалы с высокой стоимостью. Работы будут тоже дороже в силу того, что необходим целый ряд подготовительных работ.
Читайте также: Основные этапы ремонта квартиры: 54 ценных советаВиды услуг по ремонту квартиры
Услуги по ремонту ванной комнаты
Пожалуй, наиболее дорогой ремонт будет в ванной комнате. В типовых квартирах ванные комнаты похожи между собой, и немногие осознают, что данное помещение можно оформить оригинально. Добавив архитектурные арки, ниши, создав дополнительные перегородки, сделав уникальную подсветку стен, потолков, используя мебель и оборудование под индивидуальный заказ, вы получите шикарную ванную, которой позавидуют многие.
Услуги по ремонту санузла
В перечень услуг мастера по ремонту квартир входит и ремонт санузла. Обычно он включает замену канализационных труб и унитазов. А если ваш санузел совмещенный, то и установка ванн и душевых кабин, раковин, ванн, сантехнических приборов. Специалисты, которые оказывают услуги по ремонту сантехники в квартире, помогут вам не только с доставкой и установкой оборудования, но и с выбором техники и подходящих материалов с учетом ваших запросов. Конечно, если не планировали грандиозного изменения помещения санузла, то достаточно просто ограничиться заменой сантехники.
Услуги по ремонту коридора
Коридор — первое помещение при входе в квартиру, на него обращается особое внимание. Привлекательный современный вид и впечатлит гостей, и будет радовать хозяев. Цель ремонта данного помещения, как правило, — красота, удобство, оригинальное решение. В организации этого пространства имеют значение ровные стены и пол, красивая мебель, яркое освещение. К материалам, которые используются в ремонте коридора, предъявляются повышенные требования к износостойкости, устойчивости к воздействию влаги и агрессивных веществ, возможности очистки от загрязнений.
Услуги по ремонту кухни
Кухня — особая зона, здесь повышенная влажность, испарения жиров, она чаще других подвергается уборке и дезинфекции. Поэтому и в ремонте кухни важно учитывать эти особенности. Материалы для отделки должны быть устойчивы к механическим воздействиям, частому мытью моющими и дезинфицирующими средствами. А значит, бумажные обои, уместные для спальни, в кухне лучше не использовать.
Услуги по ремонту комнат
Можно воспользоваться услугами дизайнера в ремонте квартиры. Ремонт любого помещения квартиры может включать в себя отделочные работы:
- пола: демонтаж старых полов, настил линолеума, монтаж плинтуса, укладка паркетной доски или ламината, окраска дощатого пола, подсыпка керамзита и т.д.;
- стен:частичное выравнивание поверхностей, оклейка или покраска, обшивка панелями и т.д.;
- потолка:грунтовка, покраска, обшивка или монтаж, установка натяжных потолков и т.д.
- других частей интерьера: демонтаж и монтаж окон и дверных полотен и т.д.
Для ремонта гостиной дизайнеры предлагают широкий выбор и многообразие стилей интерьера. Основная задача ремонта спальни — создание атмосферы, способствующей релаксации. Для этого в данном помещении рекомендуется применение спокойной цветовой гаммы и теплого освещения. В комнате для детей главное условие — безопасность, для дизайнера важно найти золотую середину между ярким решением и экологическими материалами.
Услуги по ремонту балкона или лоджии
Заказывая ремонт лоджии, хозяева могут иметь в виду как отделочные работы, так и полную переделку пространства. Возможно расширение территории квартиры за счет лоджии. Таким способом вы сможете увеличить обеденную зону, создать уютный деловой кабинет, комнатку отдыха или же преобразовать ее в зимний сад. Для реализации этих мечтаний в реальность предстоит выполнить определенный ряд работ по утеплению, внешней и внутренней отделке, установке радиаторов, обогревателей, укладке теплого пола. Дополнительно понадобится монтировать электрическую проводку и, возможно, другие работы.
Услуги по ремонту пола
Планируя заказать услуги по ремонту пола в квартире, изучите виды напольных покрытий.
Современный рынок товаров представляет огромнейший спектр напольных покрытий: ламинированных, паркетных, рулонных (ковролин, линолеум), дощатых, керамических и т.д.
Чтобы осуществить верный выбор, следует продумать каждую деталь, учесть специфику помещения, для которого выбирается напольное покрытие. К примеру, в ванную комнату, кухню и прихожую можно закупить керамическую плитку или керамогранит. Материал устойчив к уборке, плитка огнеупорная и влагостойкая. Но в детской комнате или спальне пол из такого материала не делают: материал холодный, неуютный. Пол всегда подвержен различным нагрузкам, а значит, выбирая напольное покрытие, прежде всего постарайтесь учесть технические характеристики материала, чтобы они соответствовали типу выбранного помещения. Главное в ремонте полов — гарантия прочности, практичность, долговечность.
Отдельное слово о наливном поле. Это наиболее модный способ изготовления полов. Его так назвали из-за особенного способа укладки, основное действие не настил, а жидкая заливка. Поэтому наливной пол имеет и другое название — «жидкий линолеум». Визуально наливной пол похож на линолеум, но в цветовом решении кардинально выигрывает, так как линолеум по большей части представлен в спокойных и нейтральных оттенках. Наливной пол открывает широкие возможности для творчества: 3D рисунки, ручная роспись, компьютерная графика, использование для декорирования любых дополнительных материалов. Наливные полы практичны тем, что могут быть использованы абсолютно во всех типах помещений.
Читайте также: Как укладывать паркетную доску правильноУслуги по ремонту потолка
В интерьере любого помещения оформление потолка играет немаловажную роль. Широкий ассортимент материалов для отделки потолков открывает простор творчеству, позволяет оформить комнату в различных стилях. Обшивка деревом, гипсокартоном, пластиком, Армстронг-потолки, натяжные, реечные, оклейка обоями или тканями, мозаика или роспись с элементами лепнины – вариации и способы отделки существуют на любой вкус. Комбинация различных типов потолочных покрытий позволит выполнить уникальный дизайн-проект, в том числе и для выделения особых зон в комнате.
Услуги по ремонту стен
Ремонт стен содержит ряд работ: зачистка и выравнивание участков и целой поверхности стены, утепление, звукоизоляцию. Изменение фактуры стеновой поверхности позволит изменить квартиру: она станет уютнее, красивее и функциональнее. Декорирование стен в комнате имеет огромное значение и имеет не только эстетическую функцию, но и придает соответствие избранному стилю, кроме того способствует визуальному изменению пространства. Можно зрительно уменьшить или увеличить часть или целиком помещение. Предложения услуг по ремонту квартир могут быть разными, и от вашего желания зависит будете вы заказывать полный объем услуг по ремонту стен или вам достаточно выровнять стены перед оклейкой.
Штукатурные работы
Штукатурка – это отделочный материал с защитной функцией. Штукатурка представляет собой специальный раствор для заделывания швов, трещин, выравнивания поверхностей или придания им уникальной структуры. Она считается отличным теплоизолятором. Оштукатурить можно различные по фактуре поверхности: бетонные, кирпичные, металлические, деревянные. Штукатурка может стать как основой для последующей декоративной отделки, так и самостоятельным видом покрытия.
Штукатурка для декорирования поверхностей поможет воплотить в жизнь интересные решения как во внутренней, так и во внешней отделке. Иногда ее так и называют «декоративная штукатурка». Стоит она недешево, но тем не менее востребована на рынке товаров. Ведь с ее помощью можно выполнить различные рельефные и барельефные изображения, модный мокрый фасад, она отличается декоративными, звуко- и теплоизоляционными, пожаробезопасными и другими свойствами.
Малярные работы
Малярные работы предполагают окраску различных конструкций здания. Они являются завершающим этапом всех строительных работ. Этот вид финишной отделки помещения улучшает эстетический вид, способствует защите конструкций от износа. Кроме того, малярные работы улучшают санитарно-гигиенические условия помещений.
При производстве малярных работ необходимо выполнять требования санитарных норм и правил.
Плиточные работы
Керамическая плитка используется человеком в качестве строительного материала уже не одно тысячелетие. В прошлом данный отделочный материал очень дорого стоил, и отделка помещений плиткой говорила о материальном достатке хозяина. Сегодня она стала доступной для всех независимо от уровня доходов, но популярности своей не потеряла.
Современная керамическая плитка — это экологически чистый материал, изготовленный на высококачественном оборудовании из различных сортов глины с примесью разных натуральных компонентов. Новейшие технологии позволили усовершенствовать технические характеристики плитки: усилили ее прочность, повысили практичность и безопасность, разнообразили фактуру и оттенки. Узнав все свойства керамоплитки, вы можете определиться с выбором.
Услуги по разработке дизайн-проекта интерьера
Работа дизайнера входит в набор услуг компании по ремонту квартир.
Дизайн-проект интерьера — это регламент, четко прописывающий всю информацию для исполнения ремонта. Предложения заказчика, профессиональная организация пространства, варианты расположения мебели, стиль и цветовое решение помещений, строительные материалы – все это должно быть отражено в дизайнерском проекте. У специалистов, оказывающих подобные услуги, вы сможете сделать заказ дизайн-проекта по вашим требованиям. Стандартные сроки исполнения обычно — 1-5 дней.
Услуги по замене электропроводки
Если вы хотите изменить расположение розеток, их количество, то вам потребуется и замена электрической проводки. Без этого вида ремонтных работ вы не обойдетесь и в случае большого процента износа проводки или в целях безопасности при установке большого количества электрооборудования.
Специалисты-электрики заменят вам электрическую проводку, установят и подключат новые электроприборы, а также выполнят другие электромонтажные работы.
Услуги по замене труб водоснабжения
Заменить водопроводные трубы — непростое дело. Сантехнические работы обычно поручаются специалистам, ведь любое ошибочное действие во время самостоятельного монтажа может привести к дорогостоящему ремонту целой квартиры. Профессионалы своего дела окажут услуги по проектированию и монтажу водопровода с соблюдением всех правил и норм и гарантией качества. Сантехники выполнят следующие виды работ: замена труб водоснабжения, смесителей, фильтров, монтаж душевых кабин, раковин, ванн, унитазов, радиаторов и другого оборудования для ванных комнат и кухни.
Услуги по установке дверей (железных и межкомнатных)
Многие профессионалы, предоставляющие услуги по ремонту квартир, продают и устанавливают межкомнатные двери российских и зарубежных производителей. В рекламных каталогах вы можете увидеть образцы и характеристики продукции. В зависимости от дизайнерских решений можно выбрать различные варианты: установку раздвижных дверей, дверей-купе, дверей с другими сложными конструкционными особенностями, а также богатый выбор материалов, из которых они выполнены.
Фирмы, как правило, предлагают и установку входных дверей из стали повышенной надёжности. Такую дверь невозможно подцепить домкратом или ломом (в закрытом виде у двери нет выступающих граней), нельзя распилить шлиф-машиной (увязает диск) или вскрыть автогеном. Скрытые петли и противосъемные упоры не дают возможности снять дверь с петель. Специалисты качественно и быстро выполняют сборку и дадут гарантию качества на дверь и замки.
Читайте также: Дизайн гостиной с каминомУ кого заказывать услуги по ремонту и отделке квартир
В народе считается: если хочешь, чтобы дело было сделано хорошо, делай его сам. Но, вероятно, в современном обществе эта поговорка не всегда работает. Обычные бумажные обои сменили жидкие, часто используется в отделке комбинация различных материалов. Потолочная плитка уходит в прошлое, ее вытесняют натяжные потолки, все чаще покупатели отдают свое предпочтение ламинату. Современные строительные материалы требуют соблюдения определенных технологий, что не всегда оказывается возможным для рядового потребителя. А для проведения таких работ, как замена электропроводки и сантехники, нужна еще и соответствующая квалификация. В современном ремонте квартир требуется квалифицированная помощь. И даже если мастеров на все руки достаточно, то, к сожалению, лишнего времени, сил и нервов – нет. Кто и как нам сможет помочь?
Свои услуги предлагают как отдельные группы рабочих, так и специализированные компании. Некоторые предлагают свою помощь неофициально — это частные услуги по ремонту квартир, себестоимость таких работ будет немного дешевле. Другие же оформят договор с предоставлением гарантий, но ремонт вам обойдется дороже.
Не совершайте необдуманных поступков. Если хотите нанять рабочих, попробуйте предварительно ознакомиться с отзывами об их работе от предыдущих клиентов. Желательно увидеть и саму работу, если это, конечно, окажется возможным. Этим вы заручитесь, что ваша квартира не будет первой опытной работой безо всяких гарантий, наудачу. Или что работники не исчезнут, получив аванс. Но главное: качество проверить придется вам лично. А это не так уж и просто, если человек не обладает специальными знаниями. В этом смысле официальная строительная компания пусть и дороже, но зато гораздо надежнее. Заказывать услуги по ремонту квартиры недорого или подороже – решать вам.
Как выбрать фирму, у которой заказать услуги по ремонту квартиры
При условии, что вы доверились строительной фирме, вначале ознакомьтесь с ее послужным списком. Посмотрите, сколько лет она уже находится на строительном рынке. Внушающий доверие срок – от трех лет. За это время можно и «руку набить», и репутацию заслужить.
Обычно, поиск фирм начинается с сайта услуг ремонта квартир, так как это визитка компании. Обратите внимание на такие детали:
- Отлично, если на сайте имеется возможность получить первичную консультацию онлайн. Значит, фирма не экономит на консультанте, следовательно, заинтересована в клиенте.
- На сайте представлена доступная подробная информация о деятельности, выложены образцы работ, выполненных для предыдущих клиентов. Особенно впечатляют и внушают доверие ролики, снятые непосредственно во время ремонта. При отсутствии электронного подтверждения качества работы не лишним будет запросить портфолио. Если же вам не будет предоставлено никаких фактов, подтверждающих выполнение работ, то это повод задуматься: имеется ли на самом деле опыт работы у этой фирмы, не мошенники ли это.
- Часто на сайтах строительных компаний можно увидеть вымышленные отзывы на предоставление услуг по ремонту квартир от подставных клиентов: «отличная компания, сделали ремонт в лучшем виде, рекомендую». Будьте бдительны, не верьте хвалебным речам. Вероятнее всего, это рекламный ход. Как говорится в народе: доверяй, но проверяй.
- В разделе о сотрудниках можно узнать уровень их квалификации, стаж работы. Компании, оформившие данный раздел, заслуживают уважения. И наоборот, его отсутствие — повод задуматься. Возможно, штат сформирован из низкоквалифицированного персонала или же не все в порядке с официальным оформлением работников. О гарантии качества ремонта такой фирмой не может быть и речи. Обращаясь в такую компанию, вы рискуете быть обманутыми в своих ожиданиях.
- И конечно же, главное, без чего точно не обойтись – это прайс-лист. Зачастую фирма вместо расценок на услуги дает номер, по которому можно получить все справки. Это означает только одно: фирма скрывает истинную цену и называет их вам по ходу разговора, ориентируясь на уровень вашей осведомленности и толщину кошелька. Уважающая себя компания никогда не пойдет на такой обман.
- Интересный момент – наличие сертификатов, профессиональных достижений. Получить признание на рынке товаров и услуг непросто. И добросовестный подрядчик не будет ставить под удар свой имидж.
- Наличие обратной связи и оперативности ответов дает возможность фирме повысить качество обслуживания. Если такая связь отсутствует, означает незаинтересованность исполнителя вашим мнением.
Изучив ряд сайтов компаний по оказанию ремонтных услуг, вы наверняка выделите для себя 2-3 лучших на ваш взгляд. Следующим шагом с вашей стороны будет поездка в офис строительной фирмы. Там в первую очередь запросите лицензию на проведение ремонтно-строительных работ и другие регистрационные документы. Организации, не предоставившие документы либо отказавшиеся вас принять, сразу исключайте из своего списка доверенных лиц.
После того как вы определились для себя с выбором фирмы, приглашайте представителей для составления смет. Обратите внимание, что у некоторых компаний эта услуга платная. Если во время общения по телефону или непосредственно в фирме вам уверенно и точно назовут стоимость планируемого ремонта, задумайтесь. Ведь, не видя квартиры, ее планировки, площади очень сложно определить цену ремонта за квадратный метр. Расценки, определенные таким образом, будут расти по мере ремонта, или же вас обманывают, заведомо неоправданно завышая цену.
Посещение и осмотр квартиры и обсуждение деталей – обязательный этап. Единственное, на что можно ориентироваться – примерный диапазон цен.
Читайте также: Варианты обустройства маленькой квартиры от А до ЯСколько стоят услуги по ремонту квартиры
Стандартных цен на ремонтные работы в квартире не существует. Все зависит от очень многих факторов: состояния поверхностей, уровня изношенности, индивидуальных сложностей и, конечно же, расходных материалов. Смета индивидуальна, и ценовой диапазон на одни и те же услуги в разных квартирах и для разных заказчиков может сильно колебаться.
К примеру, оклейка виниловых обоев на флизелиновой основе выполняется быстрее за счет большей ширины рулона. Но качество работы от скорости не ухудшается. А вот с бумажными (не на бумажной основе, а полностью бумажными) обоями все наоборот. Их ширина не больше полутора метров. Во-первых, обои более узкие, а во-вторых, всем известно свойство материала — набухать от воды, и, как следствие, состыковка швов выполняется с большим усилием. Понятно, скорость выполнения оклейки бумажных обоев будет низкой. И еще одним фактором, влияющим на цену услуги ремонта квартиры, будет наличие или отсутствие узора на обоях (придется подгонять рисунок, потребуется большая длина обоев).
Любая уважающая себя фирма, предлагающая услуги по ремонту жилища, на официальном сайте организации опубликует прейскурант. А вы изучите их еще в процессе поиска компании.
Договор на оказание услуг по ремонту квартиры
Важный момент — заключение договора со строительной компанией. Не спешите. Внимательно изучите документ, перечитайте все пункты договора (а по возможности посоветуйтесь с юристом). После заключения договора вы уже ничего не сможете изменить. А ведь в нем отражены моменты, которые, в случае недобросовестной работы гарантируют возврат ваших денег.
Материал для скачивания: Образец договора на оказание услуг по ремонту квартиры
К договору в обязательном порядке прилагаются договор подряда, смета, ресурсная ведомость, план квартиры до и после перепланировки, дизайн-проект, график проведения работ, техническая документация (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники с полным расчетом).
Строительная фирма обязана заключать договор с детальным описанием обязательства сторон, правил платежей, сроков выполнения работ и штрафных санкций.
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
Виды ремонта квартир
Оставить заявку
Почему стоить выбрать ГК Евродом?
Дизайн-проект в подарок!
5 лет гарантии на все работы
Честная смета, стоимость в договоре
не меняется в ходе ремонта
Никакой предоплаты, оплата по факту
В компании «ЕвроДом» вы получите неизменно высокое качество работ и отличный сервис — независимо от стоимости ремонта и площади квартиры. Наши цены доступны, каждый владелец жилья может подобрать себе выгодное предложение исходя из своих потребностей и финансовых возможностей. Если в данный момент не хватает средств — звоните, и наши менеджеры помогут вам оформить кредит. Наша ценовая политика позволяет достигнуть наивысшей степени качества, которое, в свою очередь, зависит от контроля на каждом этапе работ. Контроль осуществляют не сами работники, а опытные прорабы с высшим образованием и независимая служба технического надзора. К тому же, все наши сотрудники, чьи должностные обязанности связаны с работой на объектах, сдают профессиональные экзамены по технологиям отделки, контролю качества и охране труда.
«ЕвроДом» — единственная компания, которая применяет в своей работе систему трехступенчатого контроля качества. Благодаря такому подходу возможности огрехов в работе практически сводятся к нулю, и мы смело даем заказчикам трехлетнюю гарантию на свои услуги.
Цены, приведенные ниже — ориентировочные, они позволят вам определить примерные затраты. Точная стоимость работ рассчитывается в индивидуальном порядке: исходя из площади помещения, вида материалов и сложности работ. Окончательная сумма определяется после завершения разработки дизайн-проекта или выезда сметчика на объект и составления сметы.
Чтобы более детально оценить ваши расходы, воспользуйтесь:
Также мы готовы предложить вам создание эксклюзивного дизайна интерьера в том стиле, который будет вам по душе. Подробнее об этой услуге читайте в разделе «Дизайн интерьера».
Остались вопросы? Хотите сделать заказ?
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в ближайшее время:
Виды ремонта квартиры | ВО!РЕМОНТ Москва
Ремонт- понятие хоть и до боли знакомое, но все-таки не совсем конкретное. Дело в том, что видов ремонта квартир очень много. Все они имеют свои особенности. Какой ремонт делать, решать вам, но всегда нужно ориентироваться на состояние квартиры. Если у вас, например, большие трещины на поверхностях потолка или стенах, то заклеить это новыми обоями будет бессмысленно. Скорее всего, придется делать капитальный ремонт.
Авторский ремонт. Это сложный процесс, самый непростой из видов ремонта квартир, потому что в нем принимает участие не только бригада отделочников, но и дизайнеры, художники и при необходимости мастера по металлу, по художественной ковке, витражисты, мастера по стеклу, камню, геральдисты и так далее. В результате такого ремонта заказчик получает не просто чистое и функциональное помещение, а уникальную квартиру, которую можно считать произведением искусства.
Основные этапы ремонта
Поговорим о самом распространенном виде ремонта – о ремонте капитальном. Он всегда начинается с работ по демонтажу. Нужно убрать старую отделку (плитку, обои, напольное покрытие), коммуникации, двери, окна, электропроводку. Это все так называемые, подготовительные работы.
Перед тем как приступить к подготовке квартиры к новой отделке, нужно установить новые коммуникации, залить пол на стяжку, обновить радиаторы отопления, провести электропроводку.
Затем можно переходить к подготовительным отделочным работам, а именно к отштукатуриванию стен. Есть несколько типов штукатурка:
- гипсовая
- известковая
- цементно-песчаная
Отштукатуривание выполнять нужно по маякам, чтобы из выровнять.
Затем наступает время чистовой отделки. Начинают, как правило с отделки потолка. Вариантов отделки масса: краска, гипсокартон, натяжные потолки.
Затем наступает очередь отделки стен. Самый распространенный вид отделки стен в комнатах – это обои. Они бывают виниловыми, флизелиновыми, бумажными. Сегодня также популярны обои под покраску, самоклеющиеся обои и жидкие обои.
Для санузла, как правило, выбирают керамическую плитку. Если поверхность не идеально ровная, то лучше подойдет плитка из керамогранита, а если ровная – можно отделать санузел мозаикой, так как это очень красиво.
Когда завершены отделочные работы на стенах, можно приступать к отделке пола. Напольные покрытия тоже довольно разнообразны и ориентированы на любой вкус и кошелек.
Можете ли вы обновить ваш кооператив в Нью-Йорке?
Вы можете отремонтировать квартиру Co-Op в Нью-Йорке, если вы будете соблюдать правила Co-Op и соглашение об изменении. При обновлении вашего кооператива вы заключите договорное соглашение с советом кооператива вашего здания, которое называется соглашением об изменении.
Соглашение об изменении кооператива — это договор между советом кооператива и владельцем квартиры. В соглашении изложены правила строительства и обязанности всех сторон, участвующих в ремонте вашего кооператива.Вы подпишете соглашение об изменении до начала ремонта. Правление часто будет иметь своего собственного архитектора для рассмотрения предлагаемой работы, прежде чем выдавать разрешение на продолжение.
Ремонт вашего кооператива
Как архитектор в Нью-Йорке, я отремонтировал много квартир в зданиях кооператива. Я замечаю, когда люди звонят мне по поводу ремонта своей кооперативной квартиры, у них часто возникает много одинаковых вопросов. В этом посте мы обсудим ремонт квартир в кооперативе , в частности типовое соглашение о перестройке кооператива в Нью-Йорке и общий процесс ремонта квартиры в Нью-Йорке.Вам нужно будет рассмотреть и подписать соглашение об изменении с вашей строительной комиссией, когда вы выполняете ремонт квартир любого типа из , объединяя квартиры , , добавляя комнату , , удаляя стену , или просто косметические работы.
Manhattan Co-Op Apartment кухня, которую мы отремонтировали ( Harlem Apartment Reno )
Ремонт вашей кооперативной квартиры в Нью-Йорке
Получение разрешения на ремонт квартир в кооперативных квартирах.
Первое, что вы должны сделать, если хотите обновить свой Кооператив, — это проконсультироваться с таким архитектором, как я. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о NYC Residential Architects и наших архитектурных услугах. Если вы находитесь в Нью-Йорке, по закону вам может потребоваться архитектор в зависимости от объема работ по реконструкции. Мы всегда проверяем объем работы с нашими клиентами, прежде чем начинать проект. Как архитектор, я сообщаю своим клиентам, нужно ли им подавать документы в Департамент зданий (DOB).Архитектор регистрирует планы в DOB для получения разрешений и разрешений.
Ремонт квартир в Нью-Йорке, как правило, подается в DOB в качестве заявки типа изменения 2 или Alt 2 . Вам может понадобиться тест на асбест при ремонте, в зависимости от того, когда было построено ваше здание. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали с объяснением , когда вам нужно проверить асбест в Нью-Йорке . Единственное, что вам всегда понадобится для ремонта вашей квартиры, — это одобрение совета от вашего совета кооператива.
Соглашения об изменении кооператива
Перво-наперво. Сообщите вашему совету кооператива и руководству здания, что вы собираетесь работать над своей квартирой. У них будут документы и инструкции по ремонту квартир в здании. Вам нужно будет пересмотреть свое Соглашение об изменении квартиры или кооператива .
Как архитектор, мы оцениваем существующие условия и работаем с вами, чтобы спроектировать ремонт вашей квартиры. Затем мы производим комплект технических чертежей и документов на ремонт.Затем вы отправляете чертежи в совет по кооперативу и управляющую компанию для их проверки. Иногда отдельный акционер управляет всеми коммуникациями, а иногда — архитектор. Хорошо установить, кто занимается чем-то в начале процесса, чтобы не было путаницы.
Прочитайте свое Соглашение о Кооперации Кондо 9001
У Кондо и Кооперативов есть управляющие компании, которые занимаются рассмотрением изменений и соглашениями об изменении. Компания захочет проверить ваши планы на соответствие строительным правилам и убедиться, что вы не планируете ничего, что негативно повлияет на остальную часть здания.Управляющая компания проконсультируется со своим архитектором или инженером. Я буду называть их «архитектором-рецензентом». Этот рецензирующий архитектор или инженер рассмотрит планы. У них могут быть проблемы для обсуждения, вопросы или возражения. Это нормально. Обычно они не одобряют работу напрямую. Они вышлют вам список комментариев относительно вашего проекта, иногда они очень большие и могут показаться ошеломляющими. Не паникуйте, если вы получите десять страниц комментариев от архитектора-рецензента, просто отправьте его своему архитектору и дайте им повод для беспокойства.
Как ваш архитектор, мы рассматриваем здание, анализируем проблемы архитектора и отвечаем исправленными чертежами, если необходимо, и письмом. В письме будут подробно рассмотрены предыдущие комментарии и ответы. Этот процесс может продолжаться некоторое время или быть быстрым; это зависит от здания и конкретного кооперативного совета / управляющей компании. Самое важное, что вам нужно на этом этапе — это терпение. Имейте в виду, что архитектор здания является советником и консультантом. Ваше Правление Кооператива имеет решающее право на утверждение вашей заявки.
Работа с Советом кооператива и архитектором по надзору за зданием
Работая с клиентом один раз, архитектор по надзору за зданием не одобрил бы увеличение площади ванной комнаты, занимая пространство из соседнего шкафа. Затем мой клиент решил присутствовать на ежемесячном собрании совета кооператива, чтобы лично запросить у него одобрение, и они одобрили его. Если они говорят, что все в порядке, оно заменяет здание, рассматривающее возражения архитектора. Пока это не нарушает какие-либо нормы и не оказывает негативного воздействия на здание каким-либо образом.Эти архитекторы по обзору зданий могут запрашивать большое количество информации и быть довольно ограничительными в том, что они рекомендовали бы разрешать. Однажды у меня был архитектор здания, попросивший меня выполнить структурные расчеты для замены 5-дюймовой ванны на 6-дюймовую ванну. Я думал, что это смешно, но мы сделали это. простой ответ — всегда давать им то, что они хотят, в пределах разумного и выбирать ваши битвы с умом.
Если вы столкнулись с трудностями при заключении соглашения об изменении, перейдите непосредственно к своей Кооперативной доске.Вы также можете столкнуться с ситуациями, когда совет кооператива дал указание архитектору проверки здания найти причины, по которым он может отклонить заявку. Да, это тоже случается. В этих случаях делайте все возможное, чтобы работать в рамках своих правил. Если вы считаете, что с вами несправедливо обращаются и вам нужен адвокат, найдите адвоката по этим вопросам. Привлекайте юриста только в крайнем случае. Всегда помните о строительных правилах. Как я упоминал в предыдущем примере, в зданиях есть много правил, которые могут быть не действительными строительными нормами, а просто правилами дома.Во многих зданиях есть правило, гласящее, что расширение ванной комнаты или добавление ванной не допускается, в то время как в других зданиях это разрешено. Это называется « Wet Over Dry ».
Завершение проверки
После того, как проверка управляющей компании завершена, вы можете приступить к подаче документов в NYC DOB. Это не делается одновременно. Вы должны быть авторизованы вашим советом, прежде чем подавать в DOB. Ваша правление или управляющая компания подпишут документы, которые ваш архитектор представит в Департамент зданий.Вам нужно будет получить их информацию для отправки вашему архитектору, прежде чем они смогут начать оформление документов для отправки в DOB. Если требуется тестирование асбеста, это также необходимо сделать до подачи документов в DOB.
Увеличенная ванная комната в квартире в Нью-Йорке, где мы проводим ремонт ( UWS Ремонт квартир )
Нью-Йорк Соглашение об изменении кооператива при ремонте вашего кооператива
Всегда проверяйте соглашение об изменении вашего здания, прежде чем ремонтировать свою квартиру -op.Ремонт квартир — это серьезный бизнес. Убедитесь, что вся ваша команда, архитектор и подрядчик, проверяет это соглашение. Ваше здание может иметь всевозможные правила, которые повлияют на ваш проект. Иногда они налагают финансовые штрафы, если работа превышает определенный отведенный срок. Будьте осторожны при выборе подрядчика, вы уверены, что сможете сделать это вовремя.
Вы можете найти свои строительные правила и сделать вашу работу больше. Например, если заменить сантехнику, они могут потребовать, чтобы вы замените запорные клапаны и ветви трубопровода обратно в стояк с новыми медными трубами.Это распространено. Каждое здание имеет свои правила ремонта квартир, поэтому вы никогда не сможете точно знать, чего ожидать, если вы не прочитали Соглашение о смене квартиры или кооператива. Когда-то мы работали в здании, в которое пришло Соглашение об изменении с книгой правил строительства на 300 страниц, я не преувеличиваю.
Одобрения кондо и кооперативного совета
После того, как совет кооператива или управляющая компания дадут свое согласие на продолжение, вы можете подать в Департамент зданий.Кто-то из Совета подписывает документы для подачи заявки DOB , а также вы и архитектор. Имейте в виду, что если вы вносите изменения после одобрения, вы должны передать эти изменения в управляющую компанию, правление кооператива, архитектора здания для проверки и подать поправку после утверждения в DOB. По завершении работ архитектор по проверке здания может прийти на рабочую площадку для проверки.
Работа с легальными профессионалами
Убедитесь, что вы всегда нанимаете лицензированных и застрахованных специалистов, даже для ремонта небольших квартир.Подрядчик должен быть лицензирован и застрахован и иметь хорошую репутацию. Архитектор должен быть застрахован и быть зарегистрированным архитектором с хорошей репутацией.
Ремонт квартир может вызвать стресс. Чем больше вы подготовлены, тем лучше для вас.
Ремонт ваших кооперативных квартир Правила ремонта
Как архитектор в Нью-Йорке, мы проводим много ремонтных работ, но каждый проект отличается от других и имеет свои собственные проблемы. Процесс реновации и строительные правила сложны и довольно сложны.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных вопросов, связанных с утверждениями совета кооперативов. Предполагается, что этот пост не охватывает все возможные проблемы или условия, но содержит общий обзор темы.
Если вы хотите узнать больше о ремонте квартир, у нас есть еще одна статья, которую вы можете проверить на Ремонт квартир в Нью-Йорке .
Благодарим Вас за чтение нашего блога по соглашениям об изменении кооператива и обновлению кооператива.
Мы желаем вам удачи в ремонте вашей квартиры. Пожалуйста, оставьте вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект, вы можете связаться с нами напрямую. Мы будем рады услышать о вашем проекте.
Связаться с Fontan Architecture
Jorge Fontan
Это сообщение было написано Jorge Fontan AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем архитектурной фирмы Fontan Architecture в Нью-Йорке. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени в Городском университете Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна в Колумбийском университете.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал ремонт и новые разработки различных типов зданий.
В 2014 году квартира 19-го века из Барселоны, Испания, была полностью перестроена и перепланирована. Это был проект барселонского архитектора Серджи Понс, который до 2006 года работал в качестве коллаборациониста, а затем начал управлять собственной студией архитектуры и дизайна.
Посмотреть в галерее
В процессе создания этого нового дизайна квартиры он выставил открытое пространство, которое теперь определяет квартиру.Он также открыл и вернул к жизни оригинальные деревянные балки и каменные стены, которые придают пространству его сильный характер. Материалы, используемые здесь, являются чистыми и включают камень и дерево, а также гидравлическую мозаику, которая создает впечатление ковра. Длинная листовая сосна использовалась для балок и местного камня для стен.
Посмотреть в галерее
Геометрический белый куб был расположен в центре квартиры. Он содержит кухню и ванную комнату. Стены этой конструкции не доходят до потолка.Здесь две кошки владельца нашли свое любимое место для сидения.
Посмотреть в галерее
В ванной комнате есть окно, выходящее на спальню. Это также выставило белую ванную комнату текстурированной каменной стеной и впитало все тепло.
Посмотреть в галерее
Посмотреть в галерее
Этот белый куб был стратегически размещен здесь. Таким образом, это дает приватность спальне, отделяя ее от остальной части открытой планировки, и помогает поддерживать пространственную и визуальную непрерывность по всей квартире.
Посмотреть в галерее
Спальня, хотя и небольшая, кажется очень открытой и просторной. Отверстие в стене дает выход на балкон. Деревянный пол в спальне контрастирует с мозаичной плиткой и ванной комнатой. Большие окна пропускают свет и освещают всю эту область.
Посмотреть в галерее
Посмотреть в галерее
Кухня и ванная комната разделены зеркальной защитной панелью, которая добавляет пространству пространство и делает стену, покрытую местным камнем Монжуик, еще более заметной.Кухонный остров / бар действует как буфер между кухней и жилым пространством. Жилая площадь светлая и пронизана естественным светом, проникающим через окна. Этот свет также затопляет прихожую и кухню.
Посмотреть в галерее
Комната L-образной формы с диванами и встроенными полками, скрытыми от глаз. Контраст между wh
.Контрольный список ремонта квартир· Архитектура Фонтана
В нашей архитектурной фирме мы ремонтируем много квартир в Нью-Йорке. Ниже приведен общий перечень предметов, которые вы можете рассмотреть для ремонта вашей квартиры.
Контрольный список ремонта кухни
- Бытовая техника
- Диапазон по сравнению с варочной панелью и духовкой
- Холодильник
- Посудомоечная машина
- Микроволновая печь
- Капот
- Мойка
- Кран
- Фильтр для горячей воды
- Фильтр горячей воды
- Фильтр горячей воды
- Утилизация мусора
- Светильники
- Шкафы
- Столешницы
- Аксессуары
- Полы
- Люк
- Освещение
- Выключатели
- Розетки
Контрольный список ремонта ванной
- Туалет
- Душевая кабина
- Ванна Ванна
- Наполнитель ванны
- Двери ванны
- Душ
- Ручной душ
- Душевая головка
- Двери
- Слив душа
- Пол душа
- Плитка / Отделка для душа
- Душевая поддон
- Душевые ниши 9 0014
- Туалетный столик
- Туалетный столик
- Раковина для туалета
- Медицинский шкаф
- Освещение
- Розетки
- Выключатели
- Отделка потолка
- Плитка для пола или отделка
- Настенная плитка или отделка
- Водонепроницаемая мембрана
- Нагревательный мат
- Acessories
- Держатель для туалетной бумаги, Полотенцесушители, поручни, Handels
- Вентиляция
Контрольный список общего ремонта
- Полы
- Материал
- Отделка
- Акклиматичные деревянные полы перед установкой
- Звукоизоляция
- Этаж Выравнивание
- Плинтусы
- Двери
- Дверная фурнитура
- Краска
- Освещение
- Выключатели
- Розетки
- Прачечная
- Подоконники
- Молдинги оконных и дверных створок
- Детекторы дыма
- Архитектор
- Генеральный подрядчик
- Утверждение совета
- Разрешения (общее строительство, сантехника, газ, электричество, механика)
- Документ Существующие условия
- Защита общих частей здания
- Координировать с супер
- Время выполнения во всех продуктах
Контрольный список для ремонта квартир
Как архитектор, я изучаю процесс реконструкции, но это сложные и довольно сложные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые основные элементы, которые вы бы включили в контрольный список ремонта квартир. Предполагается, что этот пост не охватывает все возможные проблемы или условия, но содержит общий обзор темы.
Хотя мы обычно проводим ремонт квартир в Нью-Йорке, мы считаем, что этот контрольный список должен быть полезен для всех. Комментарий ниже, если вы думаете, что мы что-то упустили.
Спасибо за чтение нашего блога на контрольных списках ремонта квартир.
Я надеюсь, что это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете напрямую связаться с Fontan Architecture .
Jorge Fontan
Это сообщение было написано Jorge Fontan AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени в Городском университете Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна в Колумбийском университете.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал ремонт и новые разработки различных типов зданий.
Логистика Ремонт квартир
Ремонт квартиры или квартиры приносит свои собственные проблемы. Работая с вами, мы должны ответить на ряд практических вопросов, прежде чем мы начнем, например:
- Куда пойдут все отходы ремонта квартиры?
- Сколько часов работы в вашем здании?
- Куда могут припарковаться все грузовики для доставки — плитки, кухонные шкафы, каменные столы, бытовая техника и т. Д.?
- Где подрядчики паркуются, когда все они работают вместе в напряженный день?
- В какое время лучше использовать лифты?
- Как защитить лифт?
- Каковы внутренние размеры лифта?
- Нужен ли контроль трафика для доставки?
- Если необходимо отключить водопроводную воду, кого нужно уведомить?
Получение ответов на эти и другие вопросы позволяет нам встроить эту информацию в план проекта по обновлению вашего блока и избежать задержек и конфликтов.
Понимание Устава Strata
У каждой схемы страт есть свои подзаконные акты, которые юридически обязаны соблюдать все владельцы и арендаторы. Они охватывают ряд видов деятельности, включая то, как жители используют общее имущество, уровни шума, если вы можете содержать домашних животных, что вы можете отремонтировать с разрешения или без него и т. Д.
Постановления часто варьируются от схемы к схеме, поэтому важно, чтобы вы понимали, какие подзаконные акты применимы к вашей схеме — поскольку они могут повлиять на ремонт вашей квартиры.
Вам нужно будет принять новый подзаконный акт, чтобы покрыть ремонт вашего устройства, если оно меняет общую собственность, например, когда требуется новая гидроизоляция в ванной или влажных помещениях.
Корпорация владельцев должна затем принять специальное решение на общем собрании акционеров или внеочередном собрании, чтобы принять или изменить устав. Чтобы это прошло, 75 процентов владельцев лотов должны проголосовать за ваш устав.
А как насчет шумовых норм при ремонте квартир?
Ремонт, если часто шумная работа, поэтому, когда дело доходит до работ, старайтесь быть максимально внимательными к своим соседям.Вы хотите дать им много предупреждений — в письменной и устной форме — когда работы будут происходить.
Это не только уведомляет их о любом потенциальном шуме, но и выделяет, когда могут быть обычные и подрядные организации, получающие доступ к вашей квартире через общие зоны, такие как парковочные гаражи и коридоры.
В Сиднее также действуют правила, касающиеся шума от ремонта дома или строительных работ, которые могут повлиять на соседей, это означает, что существуют ограничения на использование электроинструмента.
Как правило, нам разрешается работать с 7:00 до 20:00 в будние дни и до полудня субботы — хотя местные нормативные акты определенно отличаются и являются более строгими, поэтому при ремонте квартир мы обычно работаем с 8:00 до 16:30.
В качестве вежливости по отношению к вашим соседям, мы используем ориентированный на сообщество подход к работе по реконструкции блоков и стараемся ограничить влияние, которое оказывают наши профессии и работы.
Когда вы получаете одобрение на начало работ, мы отправляем всем соседним соседям письмо с любезным сообщением сообщества с уведомлением о работах, продолжительности, утвержденных часах работы, с нашими контактными данными для обратной связи или в случае чрезвычайной ситуации.
Лота собственности против общих различий собственности?
При ремонте квартир вам необходимо обдумать, что принадлежит вам (собственность участка), и чем управляет компания Owners Corporation (общая собственность).
В отличие от дома, где вы владеете всем на стенде, в квартире или на участке, общая собственность обычно является основной структурой здания, включая четыре основные стены, потолок, крышу и плиту пола.
Это также все наружные стены в здании, а также такие зоны, как фойе, проезды и тренажерный зал или бассейн — места, которые каждый может использовать и в которые может попасть.
Если вам интересно, что на самом деле принадлежит вам — собственностью владельца является, в основном, воздушное пространство на участке — которое включает в себя внутренние стены, светильники, ковер и краску на стенах.
Если вы планируете раздеть и отремонтировать свою кухню и ванную комнату, вам, скорее всего, потребуется разрешение, поскольку вы будете вносить изменения или влиять на общую собственность.
,