Строительство дома от фундамента до крыши своими руками: Строительство дома своими руками от фундамента: полный процесс

Строительство дома своими руками от фундамента: полный процесс

Для тех, кто не боится трудностей, построить дом своими руками – задача непростая, но решаемая. Практика показывает, что для строительства частных домов редко кто обращается в официальные строительные организации.

Обычно нанимают самодеятельные бригады, в составе которых настоящих специалистов нет. И такие люди заинтересованы обычно только в получении оплаты, их совершенно не заботит качество выполняемых работ.

Так почему не взяться за строительство дома, сделать все своими руками от фундамента до кровельного конька. Навыки в том или ином вопросе – дело наживное, а теоретические знания можно получить и самостоятельно.

С чего начать?

Сначала следует выбрать или заказать проект, потому что эту работу без определенных знаний и разрешительных документов сделать не получится.

В зависимости от финансового состояния и личных предпочтений, нужно заранее определиться с выбором основных строительных материалов, что важно для составления проекта. Есть, конечно, такие смельчаки, которые сначала строят, потом думают.

Такое строительство заканчивается тем, что дом будет считаться незаконной постройкой. А чтобы надлежащим образом оформить его существование, все равно придется делать проект, без которого невозможно также рассчитать смету на возведение дома. Выполнение еще одной важной задачи доступно только специалистам – это определение качества и состава грунта. От этого зависит выбор конструкции фундамента дома.

Так, при плотной и скалистой почве можно использовать практически любую технологию, а вот при слабых, пучинистых грунтах к устройству основания своими руками следует отнестись особенно ответственно. Возможно, что в этом случае подойдет только свайный вариант строительства основы.

Подготовку проекта дома желательно доверить специалистам

Проектная документация – это не только красивая картинка будущего строения. Она состоит из:

• архитектурно-строительной части, в которую включены план строительной площадки, а также чертежи с разрезами и размерами дома от фундамента до крыши;
• инженерной составляющей, в ней сосредоточены схемы и разводки отопления, водопровода, канализации, электроснабжения и, возможно, подъемного оборудования;
• пояснительной записки с описанием обеих частей проекта, спецификацией материалов, оборудования и сметным расчетом.

Этапы строительства

Итак, выделен участок под застройку, есть проект с планом строительства, имеется большое желание сделать все своими руками. Изначально необходимо сделать разметку территории и оградить ее хотя бы временным забором.

Если есть такая возможность, то ограждение сразу делают постоянным, если нет – то хоть из горбыля или плетенку из веток. Также потребуется какое-либо сооружение вроде сарая или вагончика для обустройства бытового помещения, в котором будут храниться инструменты и рабочая одежда. В нем также можно пообедать и просто спрятаться от дождя.

Устройство фундамента

Перед началом строительства необходимо тщательно подготовить участок

От того, насколько правильно будет заложен фундамент, зависит вся дальнейшая судьба постройки. Потому необходимо строго соблюдать все размеры, последовательность выполнения работ и рекомендации, указанные в проекте.

Сначала выполняется планировка поверхности, убирается верхний слой грунта и намечаются контуры котлована, траншей или места бурения под сваи.

В частном строительстве чаще всего применяется ленточный фундамент, который удобнее всего делать своими руками. Со свайным – сложнее, без бурильного оборудования не справиться.

Для ленточного фундамента отрабатывается траншея заданной глубины и ширины, дно которой нужно уплотнить слоями щебня и песка. Затем монтируют опалубку, в которой собирают арматурный каркас из стержневой арматуры и проволоки.

Нельзя забывать о технологических отверстиях в основании для будущих коммуникаций. Обычно в этих целях в арматурный каркас закладывают гильзы из обрезков труб нужного диаметра, чтобы впоследствии не пришлось долбить стены фундамента.

Далее – заливка бетонной смеси. Ее можно замешивать своими руками в специальных бункерах или корытах, или воспользоваться передвижной бетономешалкой. Бетон необходимо хорошенько уплотнять штыкованием или вибратором, подойдет также для этой цели перфоратор со специальной насадкой.

Верхняя поверхность фундамента должна быть строго горизонтальной, чтобы дом в результате не получился перекошенным. Необходимо выждать время схватывания бетона и только затем снимать опалубку и делать обратную засыпку грунта в пазухи траншей.

Возведение цоколя и стен

Стены дома возможно возводить из кирпича, блоков, монолитного бетона

После того, как бетон основания набрал проектную прочность (для этого требуется не менее 28 суток), наступило время выполнить гидроизоляцию дома.

Вертикальные поверхности обрабатываются битумной мастикой (до обратной засыпки грунта), а на горизонтальной расстилаются два-три слоя рубероида на битуме. Теперь можно приступать к возведению цоколя дома, который может быть кирпичным, из бетонных или пенобетонных блоков.

Для точности конструкции укладывать штучные материалы своими руками следует на цементно-песчаный раствор, начиная с углов. Правильно выведенные углы с помощью отвеса, уровня, шпагата или веревки помогают качественно построить прямые участки. Готовый цоколь нужно защитить гидроизоляцией так же, как и верхнюю поверхность фундамента. Это даст возможность помещениям домов быть теплыми и сухими, избежать появлению сырости.

Материал стен, так же как и всех остальных конструкций, заранее обозначается условиями проекта. Стены своими руками можно построить из:

• кирпича;
• пенобетона;
• оцилиндрованного бревна;
• бруса натурального, клееного;
• несъемной опалубки.

Фасад дома может быть сплошным или каркасным. В любом случае, должна быть соблюдена технология строительства, правильно оформлены стыки и проемы под установку дверей и окон.

Чтобы оконные и дверные проемы при монтаже конструкций крыши не обрушились, их обязательно нужно сверху укрепить балками или перемычками.

Крыша

Правильно выложенная обрешетка поможет при монтаже отделочных материалов

В зависимости от конфигурации дома форма крыши может быть двускатной, четырехскатной или сложной с переходами и ендовами. Но, в любом случае, это будет стропильная конструкция. Все ее элементы обычно изготавливаются из бруса цельного или клееного.

В последнее время застройщики отдают предпочтение клееному брусу, так как он с течением времени не коробится и не изменяет своих свойств и размеров от перепадов температур. Потому крыша из такого материала будет служить долго и надежно.

Шаг стропил определяется в зависимости от выбранного материала для обустройства кровли. Перед настилкой кровли нужно выполнить обрешетку по стропилам. Кроме того, если проект предусматривает установку зенитных фонарей в крыше, то отверстия для них также необходимо обрамить заранее.

Кровля

Современные кровельные материалы позволяют сделать крышу красивой и функциональной. Особенной популярностью пользуется гибкая или битумная черепица. Производители выпускают ее в разных цветах, с доборными элементами в виде карнизных и торцевых планок, уголков.

Гибкая черепица бывает одного размера, но с различными краями: треугольными, трапециевидными, волнистыми, прямоугольными. Из битумной черепицы не составит труда сделать кровлю дома своими руками с интересными рисунками, тем самым придать дому индивидуальность.

Кровля из асбестоцементного волнистого шифера – это классика. Такое покрытие тоже можно сделать своими руками, но с помощником, поскольку шиферные листы тяжелы по весу и довольно крупные по геометрии. Из чего бы ни делалась крыша, под нее непременно нужно выполнить пароизоляцию, а в некоторых случаях – уложить еще и утеплитель.

Рекомендуем посмотреть видео о том, как правильно выбрать черепицу для качественной и красивой отделки крыши.

Полы, потолок, входы и проемы

Крыша и кровля готовы, теперь можно позаботиться об установке окон и дверей. Оконные и дверные проемы заполняются готовыми конструкциями, хозяину остается только позаботиться об утеплении стыков и устройстве откосов. Эти работы удобнее всего производить перед или во время выполнения внутренней отделки стен.

Рулонные материалы очень удобны для гидроизоляции пола

С полами дело обстоит несколько сложнее. Земляное основание необходимо обязательно уплотнить щебнем и засыпать утеплителем, в качестве которого лучше всего использовать керамзит. По керамзиту обычно делают цементную стяжку.

Дальнейшие работы зависят от того, какое решение заложено в проект. Главное – не забывать устраивать слои гидроизоляции. То ли это будут деревянные полы на лагах, то ли паркетная доска в сочетании с плитками. Любой вариант доступен для выполнения его своими руками, было бы желание.

Поскольку крыша выполняется в стропильном варианте, то на стены опираются ряды продольных и поперечных балок. Подшивка потолка листовыми материалами (гипсокартон или плиты древесностружечные) производится по этим балкам. При необходимости потолок может состоять из нескольких слоев, один из которых должен быть сделан из утеплителя.

Ступени крыльца выкладывают чаще всего из блоков с плиточной облицовкой, а перила из дерева с резными балясинами или кованые очень красиво смотрятся.

Инженерные коммуникации

Пришло время проложить водопровод, канализацию, электропроводку.

Если предусмотрен газопровод, то его сделать самому не получится. Нельзя! Любые работы, связанные с газом, имеют право выполнять только специализированные организации, имеющие специальные допуски и разрешения.

 

При прокладке коммуникаций, необходимо предусмотреть и подготовить места для установки стоков, кранов, розеток, выключателей. Небольшой нюанс при организации канализации. Если рядом с домом нет магистральной линии, то надо позаботиться об устройстве выгребной ямы или специального очищающего узла.

Отделочные работы

Отделочные работы подразделаются на наружные и внутренние:

• Фасады не всегда необходимо облицовывать. Допустим, что дом своими руками построен из красивого кирпича с расшивкой швов. Зачем его еще чем-то отделывать? А вот если стены смотрятся неприглядно, то их можно облицевать керамической плиткой, природным или искусственным камнем, любым из многочисленных видов сайдинга, металлическими панелями.
• Внутренняя отделка помещений требует более тщательного подхода. Если дом деревянный, то подготовка не требуется, больше того, оцилиндрованное бревно – само по себе отделка. А если стены выложены из кирпича или блоков, то их непременно штукатурят и выравнивают.

Посмотрите видео, как произвести красивую отделку дома с комбинацией планкинга и кирпича.

Далее существует несколько вариантов:

• обшивка вагонкой, имитацией бруса, другими деревянными отделочными материалами;
• окраска, обои, фрески нуждаются в предварительной подготовке поверхностей – это шпатлевка и грунтовка;
• в санузлах, кухнях и подсобных помещениях часть стен облицовывают, как правило, керамической плиткой.

Работы по отделке заканчиваются установкой сантехники, осветительных приборов и арматуры.

Строительство дома своими руками начиная с фундамента и до крыши — мастер класс с фото

Как осуществить строительство дома своими руками за один сезон от фундамента до крыши, смотрите мой мастер класс с пошаговыми фото.

	Строительство дома начинается с фундамента  А вы верите, что дом можно построить за один летний сезон? Начав с заливки фундамента для дома своими руками и до того момента как въехать в него, сделав весь объем работ менее, чем за три летних месяца – это совершенно реальные сроки, конечно при одном условии — если у вас будет полностью подготовлен строительный материал для возведения объекта.  Готовим фундамент для строительства каркасного дома. Дело в том, что дом, построенный по канадской технологии своими руками, очень прост в строительстве и при этом не имеет большой массы, поэтому возведение достаточно мощного фундамента совершенно необязательно. Наш дом по периметру  имеет 6  на 8 метров. Фундамент для такого дома отливается по внешним станам и с учетом одной главной несущей стены посередине.  Предварительно перед началом фундаментных работ на месте строительства был снят плодородный грунт и выложена песчаная подушка, поверх которой и будет установлена опалубка. Несмотря на то, что каркасный дом практически не подвержен разломам как кирпичные дома от подвижек грунта, тем не менее фундамент необходимо сделать достаточно надежный и прочный. Для домов подобного тому, что мы собираемся возводить достаточно сделать ленточный фундамент, армированный металлической арматурой диаметром 12 мм и  с ячеей шагом в 10 см. Ширина фундамента 25 см, а его высота 60 см.
	Опалубку целесообразнее делать из обрезной доски шириной 15 см и толщиной 25 мм. С ее помощью очень удобно выводить общую высоту фундамента и выводить «горизонтальность» всей конструкции с помощью лазерного строительного уровня. Перепад высоты в нашем случае получился всего 2 см на 10 метров фундамента!
	Вначале накручивается внешняя сторона опалубки.  Затем к ней строительным степлером прикрепляется рубероид. Затем внутрь пространства устанавливаются вертикальные штыри арматуры, к которым крепятся горизонтальные прутки.
	Затем вяжется с помощью металлической проволоки остальная часть арматуры для заливки.  Проволока крепит части арматуры методом скрутки.  Поперечные  прожилины укладываем с шагом 15 см друг от друга.
	После того как каркас арматуры готов, приступаем к возведению задней стенки опалубки. Доски размещаем за стоки, а крепежные саморезы прикручиваем снаружи. Затем внутрь укладываем рубероидные листы для гидроизоляции. Забегая вперед, скажу, что подобная защита досок позволит их повторно использовать при возведении каркаса стен. На производственном объекте обычно так не делают, но когда строишь на свои деньги – весь строительный материал идет в ход!
	После того, как все готово приступаем к заливке бетона. На весь объем работ у нас ушло 12 кубов бетона.  Во время заливки необходимо делать две вещи: первая – обязательно простукивайте резиновой киянкой по стенкам опалубки. Это позволит удалить из общей массы воздушные пустоты. Второе – обязательно используя черенок от лопаты продавливайте бетонную смесь сверху вниз, чтобы бетон равномерно залил все пространство опалубки.  Не забывайте обезопасить все выходы будущих инженерных коммуникаций.
	Спустя две недели аккуратно снимите деревянную обрешетку и приступите к гидроизоляции фундамента. Боковины промажьте акриловой грунтовкой с антисептическим эффектом.
	А сверху промажьте строительным гудроном или мастикой. Если местность болотистая или дом находится в низине – нужно обязательно сделать промазывание гудроном всю поверхность фундамента.
	Дайте фундаменту еще неделю времени, чтобы окончательно выстоялся, а после этого срока приступаем к монтажу основания каркаса пола первого этажа. По верхней стороне фундамента расстилайте рубероид который предварительно использовали в опалубке. Поверх него укладываем обрезные две  доски сечение 150*25 мм и крепим их на анкерные болты к фундаменту.  Это будет основание каркаса пола первого этажа. Затем к ним  скручиваем короб из досок поставленных на торец. Доски те же, что и в основании каркаса.
	Интервал укладки досок 50 см. Данный пролет обусловлен тем, что в дальнейшем в эти пазы будет уложен утеплитель шириной 50 см.
	Между собой основание каркаса крепится на усиленный строительный уголок и стягивается на болты на 8 мм. Между собой доски крепятся на саморезы длинной 50 мм.
	Пазы и стыки  досок пропениваем строительной пеной. Это позволит уменьшить воздухопроницаемость системы.
	Для термоизоляции пола применяем базальтовые листы толщиной 50 мм. Укладываем их в три слоя в шахматном порядке, чтобы улучшить обвязку листов теплоизоляции.
	После того как листы утеплителя уложены, поверх них укладываем пароизоляционную пленку по каркасу обвязки. Крепим на скобы строительным степлером. Обязательно не забывайте сделать нахлест слоев. Если позволяет финансовые возможности, то сделать данную процедуру в два слоя  — один поперек другого.
	Затем накручиваем листы фанеры. В нашем случае мы использовали листы размером 150*150 см и толщиной 16 мм. Каркас был уложен с интервалом в 50 см еще и потому, что лист ложится на три слеги сразу и это позволяет сделать очень прочный «черновой» пол.
	Делаем каркас стен для дома После того, как обвязка первого этажа, утепление пола и обшивка основания сделаны, необходимо приступать к возведению каркаса.  Каркас делаем из обрезной доски хвойных пород. Данный выбор обусловлен тем, что лиственные породы чаще скручивает в каркасе от их недостаточной просушки.  Основное условие точности выполнения работ при монтаже каркаса стен – это идеальна горизонтальность основания. От этого фактора зависит и скорость сборки стен, а также расход пиломатериала. Обшивочным материалом являются листы фанеры размером 150*150 см. поэтому каркас собираем  с шириной пролета в 50 см. Это даст возможность каждому листу иметь три точки крепления на каждом листу. Кроме того толщина фанеры в 16 мм даст необходимую жесткость конструкции дома.
	После того, как каркас собран – необходимо усилить жесткость конструкции дома. Для этого обшиваем все четыре угла листами фанеры, этого достаточно, чтобы приступать к дальнейшим работам. Также усиливаем укосинами стены каркаса, прикручивая  их в угол и в пол. В дальнейшем после полной обшивки стен фанерой их убираем.
	После данной операции начинаем к формировать основание второго этажа. Делаем его точно по такому же принципу, как и основание каркаса пола первого этажа. Делаем обвязку верхнего ряда двумя досками положенных горизонтально  на вертикальные стойки, затем укладываем крайнюю доску. Она играет роль межэтажного перекрытия. Крайняя доска поставлена на торец, идет строго по внешнему краю периметра  и играет роль основания каркаса, на которые накручиваются доски перекрытия. Интервал укладки досок также обусловлен шириной фанерных листов, и равен 50 сантиметров. Чтобы не было провисания конструкции, посередине, над  лентой фундамента  пропускаем две спаренные доски, которые играют роль «матницы». К ним крепим вертикальные стойки, отмеряем по высоте и упираем в пол в тех местах, где вы планируете поставить межкомнатные перегородки.
	Затем также пропениваем стыки досок , которые мы использовали для создания обвязки второго этажа и делаем гидроизоляцию основания чернового пола используя листы рубероида. Затем прикручиваем листы фанеры, чтобы можно было работать по монтажу каркаса стен второго этажа. Совет: Мы сделали большую ошибку в настилу фанеры. Поняли мы это только после того как начали эксплуатацию помещений. Пол заскрипел в местах стыков. Фанеру лучше укладывать в шахматном порядке, чтобы листы образовывали не четырехгранный угол, а только угол на три стороны (Т — образный угол)
	Возведение каркасного дома очень удобно тем, что можно корректировать местоположение окон, дверей в связи с изменением желаний по внутреннему устройству дома.   Параллельно возведению каркаса стен второго этажа – формируем проемы для окон и дверей в конструкции первого этажа дома.
	После накручивания фанеры в качестве чернового пола на втором этаже. Можно приступать к монтажу межкомнатных перегородок. «Больное место» каркасных домов – это слышимость между помещениями. Чтобы решить данную задачу необходимо увеличить толщину стен. В нашем случае мы решили делать толщину стен равной ширине обрезной доски – 150 мм. Простенки будут заполнены  плитами из минеральной ваты толщиной в 50 мм, уложенные в три ряда. Вторая проблема каркасных домов  расположенных за городом – это армии мышей, которые в связи с сезонными миграциями перекочевывают в дома поближе к человеку и источникам корма. Поэтому использование пенополистирольных плит в качестве утепления часто усугубляет положение данного вопроса. А применение утеплителя – минеральная вата, базальтовые уплотнители и др. решают эту проблему идеально. Мыши не живут в таких простенках.
	Второй этаж будет мансардный. Высота стен по периметру 80 см. После установки вертикальных  стоек, делаем их общую обвязку с помощью двух горизонтально  уложенных друг на друга досок толщиной 50 мм.
	Не делайте сплошную обвязку фанерой чернового пола. Оставьте минимум два проема для того, чтобы иметь возможность попасть на второй этаж не снаружи здания, а используя вот такие лазы.
	Вертикальные стоки крепим с применением строительных уголков усиленной конструкции.
	Обязательно сделайте люки для попадания в подвал для обслуживания инженерных коммуникаций.
	Приступаем к сплошной обшивке стен фанерой для создания стен первого этажа. Листы фанеры достаточно хороший «парус» для ветра. Поэтому лучшее время обшивки дома листами фанеры – это раннее утро или вечер, перед закатом солнца.
	Для облегчения попадания в дом сделайте крылечко. На этом этапе строительства совсем необязательно возводить капитальное строение.
	Гораздо важнее сделать доступ в дом без затруднений. Тем более, что в дальнейшем нам будет необходимо внести очень большое количество утеплителя и фанеры для внутренней отделки.
	Окна ставили мастера из строительной компании, поэтому – без комментариев. Правда для центральной части России минимально необходимая толщина профиля 75 мм, а стеклопакет должен быть двухкамерным. На этом этапе отделки не делайте откосы, подоконники и сливы. Их нгеобходимо будет устанавливать после финальной отделки стен и обшивке сайдингом.
	Делаем крышу дома своими руками После того, как каркас стен собран, приступаем к монтажу крыши. В нашем случае это будет самая обыкновенная двускатная крыша с коньком посередине. Сделано это по двум причинам: — во первых – дом стоит у опушки леса и во время сильных снегопадов здесь образуется особая зона когда наметаются большие сугробы. Чтобы они меньше задерживались на крыше нужно придать ей максимально простую форму; — во вторых – крыши сложных форм требуют перерасхода материала и как следствие увеличивают стоимость возводимого дома и кроме того увеличивают количество обрезков укрывного материала. Кроме того, внутренняя часть стропильной конструкции одновременно будет являться стенами и потолком мансардного этажа.
	Формируем стропильную конструкцию. Выполняем ее из обрезной доски хвойных пород дерева, ширина ее 15 см, толщина 5 см. Этого достаточно, чтобы придать необходимую жесткость крыши. Устанавливаем стропила с интервалом 80 см  друг от друга.  Фермы готовим на земле, а затем их поднимаем на каркас дома. Вначале выводим передний фронтон крыши. Очень важно вывести ее по вертикали. Поэтому делаем распорки  укосинами из длинных кровельных досок. Упираем их к каркасу второго этажа и крепим на саморезы. Затем с интервалом 80 см, устанавливаем остальные фермы. Также выравниваем по вертикали и крепим на времянки друг к другу.
	Стропила ферм скрепляем между собой специальными металлическими пластинами, как поперечную балку, так и наклонные стропила.  После того как все фермы подняты, еще раз выравниваем все стропила по вертикали и если есть дефекты в данной части работ исправляем их.
	Затем приступаем к наколачиванию обрешетки крыши. Данную работу можно выполнить досками лиственных пород, в частности осиной или березой. Они гораздо дешевле чем доски сделанные из ели или сосны, но в тоже время более подвержены деформации кручения в момент их высыхания. Поэтому если вы используете непросушенный материал, то лучше выполнить данный объем работ из хвойных обрезных досок. Чтобы увеличить скорость работ не рекомендую вымерять каждую доску. Делаем все гораздо быстрее, но не менее эффективно. Делаем напуск произвольной формы, а затем, используя  длинную доску правильной формы отчерчиваем линию и вдоль нее проходим электрическим лобзиком. 20 минут и вся работа по торцеванию досок одинаковой длинны закончена.
	Современные укрывные кровельные материалы требуют в обустройстве кровли дополнительные укрывные материалы. В связи с этим все скаты крыши необходимо дополнительно укрыть пароизоляционной пленкой. Крепим ее на скобы от строительного степлера. Листы укладываем в нахлест не менее 15 см друг на друга. Данная изоляция надежно предотвратит впитывание конденсата стропильной конструкцией и обеспечит его отвод наружу.
	После того, как  пароизоляционная пленка закреплена начинаем обшивку стропил крепежными брусками. Именно к ним будет крепится укрывной материал для крыши. Интервал крепежа брусков 50 см. Особое внимание на этом этапе работ уделите безопасности труда на крыше. Обязательно возведите леса и заградительные поручни для непредвиденных ситуаций.
	Укрывной материал «ОНДУЛИН». Очень удобен в укладке и достаточно надежен. Гарантия производителя на данный вид кровельного материала не менее 30 лет(!). Ондулин имеет отличную шумоизоляцию и не шумит во время дождя.  Он достаточно легок и прост в укладке. Вначале укладываем первый ряд, затем все остальные. Нахлест листов не менее 30 см друг на друга. Каждый лист крепится не менее чем на три бруска. Последующий ряд прижимает предыдущий. На каждый лист необходимо шесть крепежных кровельных саморезов.
	На скат крыши уложили три листа ондулина. Если даже они окажутся больше чем нужно, не переживайте, просто сделайте больше нахлест листов друг на друга. Конечным этапом укладки ондулина является укладка конька крыши. Нахлест 5 см. Совет: Чтобы крыша со стороны фасада смотрелась без видимых нахлестов и швов стыка, ведите укладку ондулина со стороны торца крыши в сторону фасада.
	Вид крыши с внутренней стороны дома. Очень ответственный момент, это этап визуально контроля выполненной работы. В яркий солнечный день  сделайте визуальный осмотр целостности кровли. Если есть «зайчики» световых лучей, то возьмите монтажную пену и пропеньте такие места , потому, что после начала внутренних работ по утеплению мансарды, герметизация кровли будет недоступна.  После того, как кровельные работы закончены, делаем обшивку фронтона фанерными листами. Обязательно проведите обработку всей поверхности фанеры обшивки дома специальными антисептическими растворами.
	После того, как мы закончили формирование и строительство крыши оказалось, что потолочные балки мансардного этажа недостаточно крепко закреплены на стропилах и не выдержат дополнительной нагрузки подшива досок потолка и  дополнительного утепления. Поэтому применяем дополнительные крепежные элементы, которые будут поддерживать балки потолка мансарды. Лучше всего применять для крепления балок – анодированные саморезы. Общее время выполнения кровельных работ по возведении крыши – одна неделя работы для троих человек. Можно конечно и быстрее, но для нас качество превыше всего!

Постройка дома дачи, от фундамента до газификации, фото

Строим дом своими руками! На фундаменте ТИСЭ, из пеноблока, с крышей ШАЛЕ, от покупки земли до газификации, от мозолей на руках от ямы фундамента до спокойной жизни в доме со всеми благами цивилизации!

Этапы строительства своего дома, своими руками! Рассказы о циклах постройки своего дома, с подробным описанием, фотографиями и сметами на работы. От покупки земли, заливке и бурению фундамента ТИСЭ, выкладыванию коробки дома из блоков, монтажа крыши стиля шале, житью без электроэнергии на автономной системе электроснабжения, судебно-полукриминальные дела за подключение электроэнергии, а также поделок из брашированного дерева дома в 2015 году, когда автор уже несколько лет жил в доме, и спокойно выдумывал интересные, по его мнению, вещи, что могут быть приятны глазу, и достойны для выкладывания в интернет, ну и конечно, подключению к газовым сетям в 2016 году, когда бюрократическая машина газпрома еле ворочала свои маховики!, опыту с газовым котлом в 2017 году, и уже неторопливой жизни со всем благами цивилизации и недовольствами о том, как «имеет» налоговая «кадастром» простого человека в 2018 году. Помимо всего прочего, на сайте присутствуют множество интересных и нужных вещей, что могут пригодится тому кто хочет построить свой дом, и именно своими руками! Кроме самого описания строительства, что можно начать смотреть прямо с этапа приобретения земли, можно посмотреть юридическую составляющую строительства, где автор описывает все этапы прохождения бюрократических процедур, от приобретения земли в аренду, до регистрации жильцов в построенном доме, для начинающего строителя, очень важны будут советы от выбора участка земли до продумывания какого типа будет 2 этаж дома, мансардным или полным, и еще очень много полезных и нужных статей, все это можно посмотреть на странице «мои статьи». Для тех кто уже настроен на стройку и уже строит дом, не лишним будет почитать выкладки автора про проблемы в доме, т.е. те или иные ошибки при стройке, что автор допустил, и к каким последствиям они привели в дальнейшем, к примеру, что будет если сделать плохую пароизоляцию в доме. Отдельным этапом идет целый кусок жизни, что автор потратил на «искание правды и закона» в нашей стране, повесть о подключении к электричеству, достойна выхода отдельной книгой, что отражает нашу жестокую действительность и горькую правду жизни для простого человека, что решил что закон в стране работает, потратьте 5 минут времени, прочтите несколько глав рассказов, думаю что это будет интересно даже далекому от строительства человеку. C января 2017 года сайт переехал на новый, адаптивный дизайн, который позволит просматривать его на любых устройствах которые имеют доступ в интернет, все страницы сайта о этапах строительства доступны с главной страницы в меню «Все мои стройки по годам», опыт и проблемы дома в меню «Дела внутри дома», выложенные «помогалки» в виде нужной литературы и проектов в меню «Проекты», ну и конечно мои статьи о строительстве, что скурпулезно выбирал для Вас и складывал в меню «Мои статьи». Спасибо что Вы с нами! Надеюсь что мои труды по выкладыванию информации помогут Вам в достижению цели — переезду в собственный дом!! вперед, начало всего — покупка земли!

От фундамента до крыши дом своими руками. Выбираем тип фундамента

От фундамента до крыши дом своими руками. Выбираем тип фундамента

Основа любого строения должна быть сверхпрочной. Учитывая значительный вес кирпичного здания, наиболее выгодным и практичным вариантом станет строительство ленточного фундамента.

Такой тип располагается под несущими стенами будущего строения и обеспечивает качественную опору.

Перед изготовлением цоколя нужно составить проект кирпичного дома с учетом количества комнат, переходов, несущих стен.

Созданный чертеж посредством масштабирования должен быть перенесен на строительную площадку, где будет находиться кирпичный дом. Используя колышки и веревку, производится соответствующая разметка. Именно ориентируясь на нее нужно провести рытье траншей.

Если дом из кирпича будет иметь один или два этажа, глубина траншеи может составлять около 1-1,5 метров. Для трехэтажного строения понадобится фундамент с подземной глубиной от 1,5 до 2 метров.

Как только траншея готова можно приступать к установке деревянной опалубки. Она должна выступать над уровнем земле не более чем на 20-30 см. На дно траншеи для усиления прочности основы высыпается щебень, уровнем около 5-ти см.

После этого производится внедрение арматуры, которая станет связывающим звеном для фундамента. Подробное видео строительства кирпичного дома своими руками, поможет на практике увидеть, как производится подготовка и непосредственная заливка фундамента.

Как только арматура будет установлена, производится заготовка раствора и его залитие по периметру. Необходимо заранее обзавестись бетономешалкой, чтобы процесс прошел быстро и качественно.

Выстойка основы осуществляется в течение 1-го месяца. Поэтому последующие работы будут восстановлены примерно через 30 дней.

Строительство коттеджа своими руками. Строительство построек и конструкций своими руками

Строительный процесс довольно трудоемок и финансово затратен, однако еще больше стройка отнимает душевных сил и жизненной энергии.

Те, кто имел опыт строительства собственного дома или дачной постройки нередко даже после завершения всех этапов строительства продолжают по инерции собирать интересную информацию и разнообразные технические приемы, применяемые в ходе тех или иных строительных работ.

Если вы уже построили свой дом и обустроили дачу, мы все равно рекомендуем взять на заметку нашу рубрику « Строительство », ведь в ней можно почерпнуть немало интересного для возможных будущих работ.

Мы постарались собрать максимально информативный материал по данной теме, дополнив его развернутыми обзорами различных методов изготовления мебели для дома, гаража, квартиры. Создание сауны на стандартном балконе обычной квартиры, рекомендации по изготовлению подиума в малометражке или встроенного шкафа-купе – всё это можно изготовить самостоятельно, не прибегая к помощи дорогостоящих специалистов.

Наш раздел охватывает обширную аудиторию, обитающую не только в квартирах, но и в частных домах различного уровня сложности. Именно поэтому страницы нашего раздела заполнены многочисленными публикациями об уходе за частным домом и прилегающими коммуникациями. Для дачников мы собрали большую коллекцию статей по благоустройству приусадебного участка различными конструкциями. Дачный бассейн и собственный тир для стрельбы на свежем воздухе, создание камина своими руками и временных бытовых конструкций – обо всём этом в деталях изложено в рубрике нашего ресурса.

Даже если предполагаемый объем строительных работ вы запланировали доверить профессионалу, не стоит пренебрегать информационной составляющей и оставаться в неведении относительно технологии проведения той или иной строительной работы.

Укладка фундамента и стяжки пола, монтаж алюминиевой кровли и создание утепляющей фасадной штукатурки – подобные работы, необходимо хотя бы приблизительно изучить, дабы не потеряться в обилии сметных документов и четко представлять себе весь строительный процесс на любом его этапе.

И тогда вам не придется переплачивать за оговоренную в договоре услугу и выслушивать малопонятные оправдания производителя работ. Благодаря нашим публикациям вы почувствуете себя увереннее в строительной сфере и сможете достойно выдержать напор недобросовестных строительных компаний, работающих по завышенным тарифам, без соблюдения стандартов качества.

Постройка дома из газобетона своими руками. Дом из газобетона своими руками — пошаговая инструкция!

Строительство дома из газобетона – не то, чтобы совсем уж легкое мероприятие, но по сравнению с кирпичом или тем же срубом, усилий придется приложить гораздо меньше. Мы будем строить простой одноэтажный дом на ленточном фундаменте.

Дом из газобетона своими руками

При желании можете менять характеристики постройки на свое усмотрение – нужно лишь освоить порядок выкладки стен, все остальные мероприятия проводятся стандартно для домов из любых материалов.

Особенности строительства из газобетона

Характеристики газобетонных блоков (показатели)Автоклавный газобетон (газосиликат)

Плотность, кг/м3	500
Класс по прочности на сжатие	В 2,5-3
Морозостойкость, циклы	F50
Отношение к влаге	Требует защиты
Отношение к огню	Не горит
Эксплуатационная теплопроводность, Вт/м*С	0,14
Толщина наружной стены (Московский регион), м	0,5
Возможность монолита	Нет

Набор для строительства

1. Ленточная пила.
2. Дрель.
3. Ручная пила.
4. Ручной штроборез.
5. Мешалка.
6. Электрофреза.
7. Ковш-скребок.
8. Каретки для клея.
9. Зубчатая кельма.
10. Резиновый молоток.
11. Шлифовальная терка (доска).

Делаем фундамент

Размечаем площадку

Подготовка площадки

Убираем с площадки все, что мешает, расчищаем ее и приступаем к разметке. Для этого используем арматурные прутья и веревку.

Определяем ось будущего строения. Берем отвес и намечаем первый угол фундамента. Перпендикулярно по отношению к нему натягиваем веревку ко второму и третьим углам строения.

С помощью угольника отмечаем 4-й угол. Замеряем диагонали. Если длина одинаковая – все нормально, углы совпадают, можно вколачивать прутья и натягивать веревку.

Аналогично проводим внутреннюю разметку основания, отступая от наружной порядка 400 мм (оптимальное значение ширины для ленточного фундамента).

Траншеи роем по периметру дома и под будущими внутренними стенами.

Подготавливаем траншеи

Копка траншеи

Находим самую низкую точку на участке. Отсюда отсчитываем глубину ямы. Небольшой дом можно построить и на 40-сантиметровой ленте. В остальном же ориентируйтесь на особенности конструкции и участка в целом (глубина промерзания, уровень грунтовых вод).

Роем траншеи

Важно! Стенки ямы должны быть вертикальными, а дно – ровным. Проверяем это отвесом и уровнем.

Укладываем на дно ямы подушку из песка и тщательно ее утрамбовываем. Такая подушка будет способствовать равномерному распределению нагрузки на основание в межсезонье. Рекомендованная толщина – от 15 см.

На песок насыпаем щебенку и укладываем рубероид.

Устанавливаем опалубку

Опалубка фундамента

Собираем ее из досок, фанеры и прочих подобных материалов. Элементы опалубки скрепляем с помощью гвоздей либо шурупов.

Важно! По высоте опалубку делаем такой, чтобы она возвышалась над уровнем грунта не менее чем на 300 мм.

По внутреннему периметру опалубки натягиваем леску на уровне верхней грани будущей заливки.

На этом же этапе продумываем обустройство отверстий для ввода водопровода и канализации. Для этого закладываем в нужных местах пустые трубы и заполняем их песком.

Укладываем арматуру

Пример деревянной опалубки для монолитного строительства

Берем прутья диаметром 12-14 м. Связываем их в сетку с помощью гибкой стальной проволоки. Ячейки сетки могут иметь разный размер. Чем тяжелее дом, тем меньшей должна быть сторона квадрата. Чаще всего достаточно мощности сетки с ячейками 20х20 см.

Делаем сетку по размерам траншеи. Важно! Между уложенным армирующим слоем, стенками и верхом траншеи оставляем 5-сантиметровые отступы, чтобы в дальнейшем вся арматура была гарантировано залита бетоном.

Заливаем бетон

Заливка

Умножаем ширину фундамента на его длину и высоту и определяем нужный объем бетона. Готовим или заказываем смесь. Для приготовления используем стандартный рецепт:

• цемент – 1 часть;
• щебенка – 5 частей;
• песок — 3 части;
• вода – до нужной консистенции.

Заливаем бетонный раствор равномерными слоями примерно по 200 мм, не спешим. Утрамбовываем каждый слой заливки деревянной трамбовкой. Заливаем бетон до уровня натянутой ранее веревки в пространстве опалубки.

Процесс заливки ленточного фундамента

Выравниваем поверхность заливки с помощью мастерка и протыкаем бетон арматурой в нескольких местах. Снаружи осторожно простукиваем опалубку деревянным молотком.

Даем фундаменту месяц на набор прочности. В течение этого времени укрываем конструкцию полиэтиленом для защиты от осадков, а в жаркую погоду проливаем водой для исключения растрескивания.

Строительство дома своими руками без опыта строительства. Строительство дома своими руками

Постройка добротного дома своими руками даже без опыта строительства — это совсем не миф. Несмотря на то, что самостоятельное строительство дома – это дело достаточно хлопотное, существенная экономия денежных средств заставляет многих людей взяться за стройку без привлечения специализированных организаций, стоимость услуг которых зачастую превышает в разы количество средств, затраченных на покупку материалов.

Подбор материалов

Сколько стоит построить крепкий дом на показ своими руками, и какой материал применить? Скорость возведения и окончательная стоимость дома, сделанного своими руками, в первую очередь зависит от выбранного материала.

Кирпич

Если необходимо дешево построить дом в короткие сроки своими руками, то сразу следует отказаться от кирпича, поскольку он стоит дорого, кладка требует специальных навыков, а на возведение постройки своими руками могут уйти годы. Вместе с тем, это прочный и долговечный материал, устойчивый к любым природным катаклизмам, не боится огня и не требует никакого дополнительного ухода.

Дом из кирпича выглядит добротно, но чтобы построить коттедж, показанный на фото, нужны профессионалы и дорогой материал:

Дерево

Дом из деревянного бруса имеет ряд преимуществ, поскольку это безвредный для экологии и здоровья будущих жильцов материал и по теплопроводности значительно превосходит кирпич. Выглядит красиво и зачастую не требует дополнительной отделки. Вместе с тем, если строить дом из качественного бруса, то его стоимость будет не намного ниже кирпичного. Дерево требует постоянной обработки антисептическими и противопожарными средствами, а окончательная усадка дома длится от 3 до 5 лет.

Частный дом из бруса имеет привлекательный внешний вид, как на представленном фото:

Газобетонные блоки

С появлением блоков и ячеистого бетона дерево и кирпич утратили свою былую популярность, поскольку построить гораздо быстрее, и стоит он недорого. Это легкий материал, который не требует серьезных затрат на устройство фундамента, с отличными характеристиками по теплопроводности. Блоки имеют гладкую и ровную поверхность, поэтому не требуется дополнительное выравнивание стен при отделочных работах. Это экологически чистый и устойчивый к огню материал. Вместе с тем, он не столь прочный как кирпич и имеет свойство растрескиваться. Из такого материала можно построить самый дешевый дом.

Структуру пеноблоков можно посмотреть на фото:

Сэндвич-панели

Если говорить о стоимости и скорости возведения дома, то занимают первое место. Каркасно-щитовой – собирается как конструктор из готовых панелей. Состоят из древесно-стружечных плит, между которыми находится утеплитель – твердый пенополистирол или пенополиуритан. Панели крепятся на деревянный или металлический каркас.

Дом из сэндвич-панелей не требует дополнительного утепления, а снаружи обшивается сайдингом, или наносится фасадная штукатурка. Конструкция легкая, не требует мощного фундамента. Многие специалисты утверждают, что каркасный дом можно построить своими руками за 4–5 дней при условии наличия готового фундамента.

Сэндвич-панели могут быть изготовлены из разных материалов. Иногда при их производстве используются вредные для здоровья человека смолы, которые выделяют пары. Это, пожалуй, единственный недостаток, которого можно избежать при кропотливом подборе материала.

Как построить дом ютуб. Как Бюджетно построить дом из бруса, пеноблоков или газобетона, дерева своими руками- Обзор +Видео

Если есть мечта построить собственное жилище, а процесс  и стоимость пугают, значит, вы ещё не знаете, как построить  дом дёшево.

Потому, что можно отбросить ненужные операции, подойти к возведению здания с разумом и опытом подобных строителей, воплотить мечту с минимальными затратами и затем рассказывать внукам, что нет ничего невозможного.

Современные технологии идут к вам на помощь.

Преимущества жизни в частном доме перед квартирой просто очевидны:

Нет шумных соседей за стенкой и темных подъездов с неприятным запахом.
• Нет постоянно ломающихся лифтов и залитого соседом сверху потолка.

Только вот как? Какие секреты позволят добиться максимальной экономии?

Секреты

1. Планирование

Первый секрет будет следующий: нужно оптимально спланировать будущую постройку. Здание должно быть как можно более компактным. Функциональная площадь дома составлять наибольшую часть, лучше всего около 90%.

Одна только разумно спланированная планировка дает экономию бюджета процентов 20.

2. Материалы

Второй секрет заключается в подборе современных наиболее экономичных строительных и отделочных материалов. Выполнение работ с применение высокотехнологичных методик. Здесь можно сберечь до 40% ресурсов.

И снаружи и внутри дом нужно будет оформлять максимально просто. Когда бюджет скромный излишествами придется пренебречь. Так экономим ещё 10%.

Крышу лучше сделать, в крайнем случае, пятискатной. А само здание планировать одноэтажным. Строительство домов выше уже потянет гораздо больше денег. Комнаты расположить таким образом, чтобы в будущем можно было сделать.

Еще удешевить строительство можно, отказавшись от подвала и упростив фундамент. То есть, сделав его не сильно углубленным. Фасад выполнить, например, из цементно-известковой штукатурки.

3. Использование собственных сил

Третьим секретом будет выполнение как можно больше работ своими руками. Теоретически несложный частный дом можно, по крайней мере, порядка  90% предстоящих работ вполне выполнимы любому среднестатистическому мужчине.

Решаться на найм работников по договору разумно, лишь в случае сложных, специфических и требующих профессиональной квалификации работ. Только следует учитывать, что нанимая работников, придется тщательно контролировать весь процесс, иначе рискуете получить не совсем то, что планировали.

Совет! Обратиться к специалисту нужно хотя бы для адаптации выбранного типового проекта под условия места строительства и ваши пожелания. Грамотный инженер может сделать очень выгодные, в смысле понижающие стоимость здания, правки чертежей.

Системы, электрики, водоснабжения и газоснабжения необходимо закладывать только с консультацией специалиста. Так вы не просто остановитесь на качественном варианте, но и сэкономите  в строительстве и эксплуатации.

4. Выбор материалов

Сантехнические принадлежности можно купить недорогие, но достойные внимания, изучив отзывы покупателей в интернете.

Совет! При покупке стройматериалов крупными партиями обычно предоставляется приятная скидка.

Шаг за шагом, войдя во вкус и усвоив на собственном опыте, что дом можно построить относительно недорого, не стоит поддаваться безграничной жадности. Во всем должна быть своя мера и оптимальная цена. Иначе, рискуете попасть в кабалу, когда только что построенный дом, начнет разваливаться на глазах, причиняя одни затраты на починки.

Совет! Обращайте внимание на сезонные скидки. Вне строительного сезона, из-за невысокого спроса, цены на многие материалы могут быть значительно снижены.

Чего следует избегать при строительстве дома подешевле

Наличие в плане многочисленных  и нестандартных окон может вылететь в крупную копеечку. Многоскатная сложной конфигурации крыша обойдется в приличную сумму. Строительство нескольких этажей, возведение большого числа перегородок и монтаж декоративных элементов съедят ваши деньги на раз.

Строительство доступного дома своими руками

Недорогой фундамент

Для небольшого проекта, или дачного домика, фундамент можно сделать из. Так буде наиболее экономично, но надежность будет невысокая. Поэтому крупные и весомые здания всё-таки придется ставить на ленточный.

Здесь уже не до экономии, главное, что бы дом прочно стоял. Расчеты для закладки фундамента нужно выполнить особенно тщательно. Ширина залитой ленты фундамента или количества опорных свай должно быть достаточно для надежного возведения здания.

Инструкция выбора современных материалов для недорогого строительства

Огромную популярность сейчас приобретают сборные дома для себе и для продажи.

Этапрочно укоренилась у нас из-за оптимального соотношения простоты и качества. Стоимость таких домов весьма демократична, а скорость, за которую возводится такая постройка, поражает.

1. Дом из кирпича . Достоинства: Прочность и долговечность конструкции, доступность, экологичность и неплохая звукоизоляция. Недостатки: требует крепкого и выносливого фундамента, низкое энергосбережение, сложен в обработке, длительный процесс строительства.

Видео дом своими руками из газобетона от фундамента до крыши. Инженерные коммуникации // FORUMHOUSE

Дом из СИП-панелей своими руками

СИП-панель — материал, который произвел настоящую революцию в строительстве. Дома из теплоизоляционных панелей впервые появились в Канаде около пятидесяти лет назад. Северное расположение этой страны говорит о том, что такие постройки рассчитаны на эксплуатацию при низких температурах.

Технология возведения СИП-дома настолько проста, что требует совсем немного времени: около трех недель. В результате мы получаем частный дом, полностью готовый к эксплуатации. Фото СИП-домов часто можно встретить в интернете: сегодня этот вид строительства очень популярен. Если вы владеете базовыми навыками в строительстве и готовы следовать инструкции, такой дом вполне можно собрать самостоятельно.

Виды сборки

Существует две технологии сборки «канадских» домов: каркасная и бескаркасная.

• Каркасная технология подразумевает использование деревянного бруса.
• В бескаркасном строительстве панели соединяются с помощью термошпонок.

В нашей стране наиболее популярен первый вариант сборки.

Готовые домокомплекты

Возможность возвести дом из СИП-панелей самостоятельно — большой плюс. Для этого предусмотрены так называемые домокомплекты — наборы элементов, раскроенные точно по архитектурному проекту дома. Все составляющие комплекта идеально подходят друг к другу, так что сборка не займет много времени.

Что включает домокомплект из СИП — панелей:

• Каркас дома.
• Панели для стен.
• Брус, к которому крепятся стеновые панели.
• Межэтажные перекрытия.
• Материал для пола.

В комплект также могут входить дополнительные перегородки, элементы звукоизоляции и проч.

Все составляющие домокомплекта изготовлены по размерам, соответствующим строительному проекту. Таким образом, при наличии инструкции собрать дом из СИП-панелей своими руками вполне реально.

Устройство фундамента

Поскольку СИП-дома — это конструкции небольшого веса, строительство массивного основания не требуется. Такие здания можно возводить на фундаментах нескольких типов:

• ленточном;
• свайно-винтовом;
• плитном.

Этапы возведения фундамента

• В первую очередь готовится площадка с небольшим углублением. Параметры углубления соответствуют проекту будущего дома.
• Затем возводится опалубка. В зависимости от выбранного типа фундамента она строится из разных материалов — например, для ленточного основания устанавливаются шлакоблоки.
• Опалубка заливается бетоном.

При желании доме из СИП-панелей можно построить и цокольный этаж. Для этого используется большее количество блоков: высокий цоколь оберегает дом от влаги и насекомых.

Соединение СИП-панелей

Панели для СИП-дома скрепляются по особому принципу. Он заключается в использовании деревянной шпонки (бруса).

Брус помещается в специальное гнездо (паз) и закрепляется в нем при помощи крепежных элементов. Для крепежа используются:

• саморезы;
• винтовые гвозди;
• ершеные гвозди.

Чтобы соединение получилось герметичным, на боковую часть СИП-панели наносится монтажная пена. Такой материал заполняет щели, тем самым обеспечивая теплоизоляцию и защиту панели от влаги. Таким образом, СИП-панели образуют прочную конструкцию, не подверженную воздействию влажности.

Сборка домокомплекта из СИП-панелей

Решив собрать дом из СИП-панелей своими руками, нужно внимательно ознакомиться с инструкцией. Весь процесс сборки, независимо от особенностей проекта, имеет несколько основных этапов.

Перекрытие первого этажа

Первое перекрытие дома, возводимого по канадской технологии, обычно собирается из панелей толщиной 224 мм. Нижние плиты обрабатывают битумной мастикой — она защищает конструкцию от влажности.

Плиты соединяются с помощью монтажного бруса, после чего боковые срезы закрываются обрезной доской. Сбоку на панель наносится монтажная пена, затем саморезами крепится доска.

По периметру устанавливается «стартовая» доска — на нее будут опираться стены будущего дома.

Монтаж стеновых панелей

СИП-панели для стен лучше возводить вдвоем или втроем — так проект воплотится намного быстрее.

• На стартовую доску «надевается» первая стеновая панель. Здесь тоже необходимо нанести слой монтажной пены. Установка начинается с любого из углов дома.
• На боковую часть стеновой панели наносится пена, после чего под прямым углом устанавливается другая плита. Угол скрепляется с помощью саморезов.

Сборка дома из СИП-панелей продолжается по тому же принципу: между панелями устанавливается брус, к нему крепится следующая панель. Довольно скоро вырисовывается картина первого этажа будущего дома.

Межэтажное перекрытие

Перекрытие между этажами представляет собой плоскую горизонтальную конструкцию. На ее верхнюю часть монтируется пол следующего этажа, а на нижнюю — потолок предыдущего.

Межэтажные перекрытия в СИП-домах бывают двух видов — балочные и панельные.

• Перекрытие, смонтированное из массивных деревянных балок, получается идеально ровным. Балочное перекрытие гарантирует хорошую звукоизоляцию, поэтому обычно используется для чердака. Чердачное и нулевое перекрытие, как правило, имеют утеплитель.
• Перекрытие из СИП-панелей обрабатывается специальным составом, предотвращающим гниение. При включении отопления брус между панелями не усыхает, а пенополистирол сохраняет комфортную температуру. СИП-панели обычно используются для нулевого перекрытия.

Монтаж кровельных панелей

Когда строительство стен и перекрытий закончено, возводится крыша из СИП-панелей. Это один из самых ответственных моментов, и собирая дом из СИП-панелей своими руками следует придерживаться нескольких правил.

• Самостоятельно можно возвести крышу двух типов: односкатную и двухскатную. Для более сложных конструкций лучше привлечь профессионалов.
• В первую очередь нужно уложить обвязочный брус. Гребень бруса соответствует размеру паза СИП-панели.
• Каркас крыши строится из конька и специальных торцевых балок.
• Пазы СИП-панелей обязательно нужно обработать монтажной пеной или клеем, затем они вставляются в основу.
• Если крыша большая, она требует установки каркаса с обрешеткой — к ней крепятся панели.

Крыши из СИП-панелей имеют большие преимущества перед другими типами кровли.

• Материал имеет отличную шумо- и теплоизоляцию.
• СИП-панели не подвергаются гниению и появлению плесени, поэтому крыша всегда остается сухой и теплой.
• Благодаря низкой теплопроводности такой кровли дом надежно защищен от холода.
• Не требуется монтаж дополнительных слоев ветрозащиты.
• Размеры СИП-панелей подбираются индивидуально под каждый проект, так что установка крыши не занимает много времени.

Не допускайте ошибки!

При строительстве дома из СИП-панелей иногда совершаются ошибки, которые могут стоить долговечности и даже безопасности постройки. Разберем кратко наиболее распространенные из них.

• Неправильный расчет нагрузки на фундамент. В этом случае возможно провисание полов, скрип и сокращение срока эксплуатации дома.
• Отсутствие гидроизолирующих материалов приводит к пагубному воздействию влажности, появлению плесени и грибка.
• Использование вместо бруса обычных досок. Такая ошибка неизбежно приведет к появлению щелей на стыках панелей. Установка досок в углах дома ставит под сомнение прочность каркаса.
• Отсутствие вентиляции пространства под крышей приведет к слишком высокой влажности и сокращению срока службы кровли. Как и в любых других постройках, вентиляция в СИП-домах — обязательный элемент комфортной жизни.
• Отсутствие внешней отделки дома. Без защиты, которую обеспечивают отделочные работы, СИП-панели будут разрушаться под воздействием внешних факторов.
• Некачественный материал — очевидный, но, к сожалению, распространенный источник многих проблем при сборке СИП-дома. Нужно выбирать панели или домокомплекты известных производителей, имеющих хорошую репутацию.

Подробный разбор ошибок, допускаемых в процессе сборки дома из СИП-панелей, на видео ниже:

Строительство с компанией СитиСип

Несмотря на сравнительную простоту процесса строительство СИП-домов все же имеет свои особенности. Если вы не уверены, что справитесь с этим самостоятельно и сможете избежать ошибок, возведение дома лучше доверить профессионалам.

Компания СитиСип — это 10 бригад высокой квалификации и 10 лет опыта в строительстве СИП-домов. Несмотря на расположение офисов в Москве и Санкт-Петербурге, география наших работ не ограничена Московской и Ленинградской областью. Проекты, реализованные мастерами, можно встретить в Воронеже, Твери, Краснодаре и других городах. Наши клиенты живут в разных уголках России, и удаленность от столиц не мешает им получить дом своей мечты в самые короткие сроки.

Сотрудничество с СитиСип дает нашим клиентам важные преимущества.

• В строительстве мы используем самые современные технологии и даем гарантию 5 лет на наши постройки.
• Наша компания располагает собственным производством, позволяющим контролировать каждый этап строительства.
• Отдел технического контроля обеспечивает надлежащее качество работ и материалов.
• У нас можно заказать готовые домокомплекты с доставкой в любую точку России.

Как происходит строительство СИП-дома с компанией СитиСип?

• Первое, что мы делаем после оформления заявки на строительство дома, — проводим необходимые расчеты. Составляется проект будущего здания с учетом размеров и всех особенностей.
• Далее наши мастера доставляют на участок все нужные материалы.
• Возведение дома начинается с установки фундамента.
• Затем выстраивается каркас дома с использованием бруса камерной сушки.
• Далее устанавливаются СИП-панели, при этом стыки обрабатываются монтажной пеной.
• Возводятся перегородки между комнатами и этажами. Наличие каркасной основы обеспечивает надежность и хорошую звукоизоляцию.
• Монтаж кровли завершает строительство СИП-дома. Дом готов к отделке и многолетней службе.

Доверив нам проектирование и строительство дома, вы можете быть уверены — вам не придется присутствовать на стройке и волноваться о сроках и ходе работ. Компания СитиСип берет на себя все заботы о возведении СИП-дома — вам остается только отделать его по своему вкусу.

Строительство дома своими руками | Строим загородный дом сами

Фундаменты

Стены

Калькуляторы

Строим дом сами

Если вы обдумываете строительство дома своими руками, и при этом затрудняетесь определить, с чего лучше начинать, тогда информация, изложенная в данном разделе, обязательно поможет вам. Мы подробно расскажем о каждом этапе возведения загородного коттеджа, начиная с подготовки участка под фундамент и заканчивая обустройством крыши.

Планируем этапы строительство дома

Итак, вы решили: «Все, строим дом своими руками!». Главное при этом изначально правильно организовать строительный процесс – это позволит сэкономить как время, так и средства на строительство. Как известно, современный загородный дом представляет собой сложное и дорогостоящее сооружение. Чтоб его возвести, необходимо, наряду с резервом свободного времени и материальными возможностями иметь четко сложившееся представление о том, что именно и как строить. Подбирая проект будущего дома, его объем, внутреннюю планировку, определяя материалы, конструкции, степень инженерного оснащения, необходимо все тщательно обдумать.

Когда проект выбран, его необходимо откорректировать относительно местных условий, после чего можно приступать к заготовке всех необходимых стройматериалов.

Благодаря тому, что на сегодняшний день в сфере малоэтажного строительства снят ряд ограничений, индивидуальный застройщик приобрел широкие возможности по сооружению загородных домов. Также этому способствует и значительное увеличение производства требуемых для строительных работ материалов, их свободная продажа, а также упрощение системы отвода земельных участков под строительство и согласование проектов частных жилых домов.

В чем выгода строительства дома своими руками?

В поддержку вашего намерения отметим следующий факт: по расчетам экспертов, осуществляя строительство дома своими руками, можно уменьшить общие затраты почти на 30%.

Надеемся, вы мысленно снова воскликнули: «Строим дом своими руками!»

Требования для строительства загородного дома

Любой загородный дом, сооружаемый в конкретном регионе, обязан отвечать определенным требованиям. Практически все конструкции (фундамента, цоколя, окон, дверей, стен, крыши) должны учитывать климат, характер почвы на участке, ветровую характеристику местности, атмосферные воздействия, глубину залегания подземных вод, рельеф территории и т.д.

В связи с этими причинами дома, возведенные в разных регионах, будут обладать своими индивидуальными конструктивными решениями. Так, в холодных регионах дома исторически возводили с толстыми стенами и относительно небольшими окнами, а вот в более теплых регионах – с большими окнами и тонкими стенами. Подбор материалов для строительства дома своими руками также диктовался этими причинами.

Подготовка документов

До того, как приступать непосредственно к работам, необходимо оформить разрешающие документы, разработать проект дома, обдумать организацию площадки, условия хранения строительных материалов. 

Необходимо постараться наиболее рационально распределить проведение строительных работ. А разные строительные изделия и материалы разместить на участке так, чтоб к ним удобно было подходить и доставлять их кратчайшим путем непосредственно к стройплощадке.

Правильное хранение стройматериалов

К примеру, известь, цемент, кирпич, шлак лучше сложить в сухом месте вблизи от строящегося коттеджа. Не помешает также составить план территории, где будет указано место для котлована, ямы, предназначенной для гашения извести; обозначены их глубины и расчетные кубатуры. Также следует продумать, откуда будет браться вода, каким образом будет проложена канализация, газопровод, осуществлен ввод электроэнергии. При условии хорошо продуманного графика работ строительство дома своими руками будет избавлено от многих забот и позволит сэкономить трудозатраты.

Водопровод

Колодец

Баня

Теплица

Веранды и беседки

Детская площадка

Фундамент

Канализация

Крыша

Лестница

Перекрытия

Полы

Потолок

Шатер

Материалы

Стены

Заборы и ограждения

Самострой, документы, смета

Зона барбекю

Туалет

Бассейны и водоемы

Ворота и калитки

Гараж

Теплоизоляция

Дачная мебель

Система кондиционирования

Электрика

Интерьер

Отопление

Строительство дома своими руками от фундамента до крыши

Строительство жилого дома собственными силами сэкономит значительное количество средств. Так с чего же начать?

Проект будущего дома

Строительство дома своими руками от фундамента до крыши невозможно без проекта будущего жилья. Работы надолго затянутся, а в результате может получиться то, что не совсем ожидалось.

Планировка — это этап, на котором определяется количество этажей и расположение помещений. Структура здания напрямую зависит собственных пожеланий будущих жильцов. 

Однако, для удобства, перед началом работ учитывается численность и возраст проживающих. Большой состав семьи говорит о значительном увеличении площади общих помещений. А пожилым людям будет удобнее, если санузел расположится на первом уровне.

Здание в несколько этажей сократит площадь постройки и обеспечит хорошую изолированность помещений. Жилые и хозяйственные блоки в таком случае, можно расположить на разных уровнях. Однако для трёх комнат хватит и одного этажа.

Условное разделение помещений, на жилые и хозяйственные, даст возможность перемещаться комфортно, а не попадать из спальни сразу в мастерскую или гараж. В свою очередь, жилые помещения делят на дневные и ночные.

Дневные помещения:

• гостиные;
• столовые;
• кухни; 
• туалеты.

Ночные помещения: 

• спальни; 
• ванные; 
• гардеробные.

Запланированные террасы и застекленные веранды, дают дополнительную площадь, которую летом можно использовать для приема гостей.

Планировать будущую постройку можно самостоятельно, определив расположение помещений, и сделав наброски дома. Тем не менее, указать на ошибки в проекте и произвести необходимые расчёты, сможет только архитектор, к которому, все же стоит обратиться.

Расходы на поход к специалисту окупятся тем, что, в последующем, не будет лишних затрат. Ведь ошибки, допущенные в проекте, отразятся на общей стоимости, в виде покупки дополнительных стройматериалов.

А можно ли строить без разрешения?

Полученный допуск к строительству, избавит воодушевленного начинателя от неприятных похождений в госучреждения. Ведь без документов, судьба постройки будет решаться в долгих судебных разбирательствах, в ходе которых дом может признаться незаконным.

Лишние затруднения обойдут стороной, если собрать следующие документы: 

разрешение на проектирование;

архитектурно-планировочное задание; 

экспертиза и согласование;

технические условия компаний, обслуживающие системы коммуникации;

разрешение на строительство.

Кроме того, частный участок может содержать только одну жилую постройку. А трёхэтажный дом, площадью 1500 м2 — это максимально допустимые параметры, которые соответствуют всем нормативным документам. Если превысить разрешенные размеры, то последует наказание, из-за которого строительство дома своими руками от фундамента до крыши, приостановится.

Фундамент – опора дома

Влага, находящаяся в почве подвергает материалы разрушению, а особенности рельефа могут перечеркнуть все планы на строительство.Чтобы здание выдержало все испытания верхнего слоя земли, и не разрушилось под действием собственного веса, в первую очередь закладывают фундамент.

Прочность и долговечность — это свойства, которыми должно обладать основание жилого дома. Его способность сглаживать неровности ландшафта, которые появляются со временем, позволяет зданию не проседать и не перекашиваться. Впрочем, для небольшой постройки необязательно сооружать дорогостоящий фундамент, усиленный арматурным соединением.

Знания о материалах изготовления позволят сэкономить средства и заложить надежную основу.

Различия по конструкции

Ленточный фундамент прост в изготовлении, но его закладка довольно трудоемкая и, по сравнению со свайным или столбчатыми конструкциями требует большого расхода стройматериала.

Основание представляет сплошную основу, заложенную под всеми стенами будущего здания. Позволяет возводить деревянные или монолитные строения, а также дома с кирпичными или каменными стенами. Ленточный фундамент может закладываться если в доме планируется подвал.

Материалы для кладки:

• бетон;
• кирпич;
• бутовый камень;

Для монолитного ленточного основания, используется бетон, сделанный из песка, крупнозернистого гравия и цемента. Смесь заливается в траншеи значительными порциями, иначе конструкция получится неоднородной.

Столбчатый фундамент закладывается в точках пересечения стен, а также под несущими балками здания. Применяется в том случае, если дом будет без подвала. По сравнению с монолитным, столбчатое основание обойдется дешевле.

Материалы для закладки: 

• древесина; 
• бетон; 
• кирпич; 
• бутобетон; 
• естественный камень. 

Перед тем как использовать для строительства древесину, ее предварительно обрабатывают раствором от гниения, а затем обжигают, иначе фундамент без подготовки прослужит недолго.

Свайный фундамент незаменим для строительства больших домов или ведения работ на изменчивых грунтах. Упираясь заостренными нижними концами в более устойчивые слои, столбы фундамента передают от здания к ним всю нагрузку. Надёжность конструкции обеспечивают балки, которыми соединены верхние части всех свай. 

Для заложения свайного фундамента могут применяться: 

сваи-стоики; 

висячие сваи; 

винтовые сваи. 

Монолитный фундамент технически несложен в изготовлении. Однако для его закладки потребуется внушительное количество материалов. Яма, вырыть которую необходимо по всему периметру будущего дома, также займёт значительное время.Благодаря арматурному каркасу, монолитное основание выдерживает довольно большие нагрузки. Эти качества также могут использоваться и для легких конструкций, в основном, в местах, где из-за структуры почвы невозможно применить другой тип фундамента. Различают два вида монолитной плиты: плоская и ребристая.

Кирпичные стены

Нагрузку, идущую от перекрытий и крыши, принимают на себя стены здания. Поэтому от выбранного материала будет напрямую будет зависеть прочность всей конструкции. К тому же, любому владельцу хотелось бы подчеркнуть оригинальность своего коттеджа. А как раз от выбранного материала и будет зависеть внешний вид будущего дома. 

Начинающего строителя ставят в тупик вопросы о кладке кирпичных стен. Поэтому в первую очередь необходимо понять, что перегородки отличаются от несущих стен тем, что они делят помещение на отдельные зоны. Нагрузка несущих элементов на них не влияет. Поэтому кладка может выполняться в полкирпича. А уложенная в растворные швы проволока, при таком исполнении повышает прочность. 

Во-вторых, несущие стены одноэтажного дома возводятся с толщиной, не менее чем в один кирпич. Хотя разумнее не экономить на этом этапе строительства и выполнять кладку в полтора кирпича. Тем более что ширина опорных стен двухэтажного здания составляет минимум два ряда. 

Силикатные блоки и красные керамические кирпичи бывают пустотелыми и полнотелыми. Оба типа могут применяются как возведения несущих стен, так и для перегородок. Однако чем больше отверстий в кирпиче, тем лучше будет качество теплоизоляции здания. Кроме того, силикатные, в отличие от керамических обладают повешенной шумоизоляцией. Как раз такое свойство необходимо для межкомнатных перегородок.

Для чего нужны перекрытия

Если строительство дома своими руками от фундамента до крыши предполагает возведение здания в несколько этажей, а также подвала или чердака, то здесь не обойдется без перекрытий. Разделяя дом на несколько уровней, перекрытие выполняет функцию несущей конструкции и при этом испытывает нагрузку от собственного веса, перегородок и людей. А также поглощает звук, и выступает в роли теплоизолятора.

Виды перекрытий: 

деревянные изготавливаются из хвойных пород деревьев, так как прочность лиственных балок, гораздо хуже;

Железобетонные, в свою очередь, делятся на три типа: монолитные, которые изготавливаются на месте, и сборные, собирающиеся из плит или панелей. А также сборно-монолитных, состоящих из цельной опалубки, с добавлением сборных элементов.

Крыша дома

Еще до подхода к жилому дому, первое, что бросается в глаза — это крыша. От неё так же как и от стен будет зависеть общий вид здания. Но основная задача верхнего уровня это все-таки защита от осадков и всяческих неблагоприятных проявлений погоды. Кроме того, вес конструкции должен быть небольшим. Это освободит несущие стены и фундамент от дополнительных нагрузок. 

Условно крыши делятся на холодные и утепленные. Различие в том, что последние строятся, с утеплителем и пароизоляцией, когда в чердачном помещение планируется обустроить жилую комнату. 

Крыши делятся на: 

чердачные, требующие перекрытий, которые отделяют помещения нижнего уровня; 

бесчердачные, элементы которых также служат перекрытием верхнего этажа дома.

Односкатные крыши используются в основном для небольших домов и отличаются простотой монтажа. Во время строительства дома своими руками от фундамента до крыши, учитывается то, что односкатная конструкция для отвода воды имеет всего лишь одно направление. Водосток в таком исполнении планируется так, чтобы вода сходила в специально отведённые места. 

Двускатная крыша состоит из двух плоскостей, которые расположены под углом, по отношению друг к другу. Также от угла наклона зависит выбор кровельного материала, устанавливаемого на крышу здания. Впрочем, для двускатного варианта, в продаже находится огромный выбор кровельных покрытий.

Кровля и крыша – разные вещи

Составной элемент крыши, монтаж которого завершает все сооружение — это кровля. От правильности ее сборки зависит сохранность чердачного, а также жилых помещений. К примеру, листовые и штучные материалы укладываются в том случае, если угол наклона крыши более 20о. Это не даст воде просачиваться сквозь кровельные материалы. 

Конструкции кровли различаются на: 

однослойные, которые могут состоять из металлических, полимерных или асбестоцементных материалов; 

многослойные, в основу которых входят рулонные или деревянные элементы. Могут содержать от двух до пяти слоев. Однако такие конструкции энергозатратны и менее экономичны. 

Кровля из шифера относительно недорогая и проста в монтаже. При правильном соединении, каждое полотно упирается на три бруска обрешетки, а углы получаются без четырехкратного нахлеста. 

Стороны шифера имеют разное назначение. Край отмеченный, полосой краски предназначен для размещения снизу, под слоем который скрывает стык. 

Строительство дома своими руками от фундамента до крыши в первую очередь зависит от составления проекта работ. Во вторую, от материалов, и конструкций, которые будут применяться во время строительства. Следует учесть, что каждый, отдельно взятый элемент имеет свои свойства, которые могут взаимодействовать только с определенными видами материалов.

Пошаговое руководство по строительству собственного дома

Очень немногие люди обладают квалификацией для выполнения всех этапов строительства своего дома, но вы можете выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика (GC), нанимая своих субподрядчиков (субподрядчиков) в том порядке, в котором они требуются.

Некоторые аспекты работы вы можете выполнять самостоятельно, но только понимая весь процесс, вы можете решить, за какую работу взяться.

В этом руководстве изложены основы и хронология организации самостоятельного строительства дома.Наем ваших субподрядчиков по мере необходимости и экономия денег там, где вы можете вложить капитал, — это самая большая экономия денег, когда дело доходит до строительства дома.

Плюсы

• Вы можете сэкономить огромную сумму денег. Генеральные подрядчики взимают от 15 до 25 процентов от общей стоимости строительства вашего дома. На работе за 200 000 долларов вы сэкономите минимум 30 000 долларов, не нанимая GC.

Минусы

• Вы можете легко попасть над головой.Хорошие подрядчики действительно получают свое вознаграждение. У них есть установленный список субподрядчиков, они знают органы, выдающие разрешения, имеют поставщиков и знают, как координировать свои действия, чтобы исключить или минимизировать время простоя. Хорошие подрядчики зарабатывают себе на жизнь.

В этом руководстве представьте, что входит в роль генерального директора дома, планы которого уже составлены архитектором.

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Основы строительства и строительства

Во-первых, пора определиться — в прямом и переносном смысле.Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и буквально сидите на стройплощадке, где хотите построить дом.

• Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру запланированного дома. Это часто связано с отдельной рабочей бригадой, которая выполняет эту работу.
• Геодезист выносит участок в разбивку на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы собственности.
• Внесите изменения в топографию участка, если необходимо, чтобы изменить поток воды на участок.Для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
• Закажите складной мусорный контейнер для мусора во время строительства.
• Закажите один или несколько переносных туалетов. Это важно, если только вы не ожидаете, что в ванной в вашем доме будут пользоваться различные субподрядчики.
• Заказать временные инженерные сети у энергокомпании.
• Нанять электрика для подключения временной электрической панели. Его часто устанавливают на существующую опору электросети.

Алистер Берг / Getty Images

Заливка бетонных оснований и фундамента

Теперь все станет серьезно — как с точки зрения труда, так и с точки зрения затрат — с земляными работами и установкой фундамента и плит.Все, что было до этого, было похоже на утомительную подготовительную работу; теперь вы почувствуете, что что-то строите.

Эта работа почти всегда выполняется подрядчиками по земляным работам и специалистами по фундаментам — совершенно иная группа подрядчиков, чем столярные бригады, которые скоро прибудут на место. Это точка невозврата. Опоры и фундамент составляют такую ​​большую часть всех затрат на строительство дома, что остановка после того, как фундамент был построен, означает, что вы потратите впустую много денег.Кроме того, у вас будет огромное количество бетонных или каменных работ, которые загромождают участок, что делает продажу недвижимости чрезвычайно сложной.

Саймон Баттенсби / Getty Images

Вот что происходит

Обычно вы или подрядчик привлекаете отдельную компанию, единственной задачей которой является создание фундамента, поскольку эта работа требует очень специализированных навыков.

1. Подрядчик роет траншеи под наледь.
2. Прибытие инспекторов для проверки размеров траншей.
3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
4. Дренажные канавы сконструированы, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
5. Подрядчик возводит стены с вертикальным фундаментом, опираясь на опоры, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки. Иногда используются другие типы фундаментов, но они встречаются редко.
6. Фундамент полностью гидроизолирован до готовой отметки уклона. В фундаментной стене создаются отверстия для прокладки линий водоснабжения и слива.

Водопроводные и электрические линии

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для «черновой» работы перед заливкой бетонной плиты:

• Сантехники: Уложены трубы, которые в конечном итоге будут залиты бетоном.
• Электрики: Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим каналам, сейчас самое время прокладывать эти трубопроводы.

еленалеонова / Getty Images

Заливка бетонных плит

1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопласта.
2. Основание из гравия не менее четырех дюймов проходит над пенопластом, образуя основу для бетона.
3. Далее идет пластиковая пароизоляция.
4. Затем укладывается и позиционируется арматура из проволочной сетки, так что она немного приподнята над уровнем земли. Это позволит арматуре сидеть в середине бетонного слоя, где она обеспечит наиболее прочное армирование.
5. Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
6. Если вы строите гараж или подвал, самое время залить эти места бетоном. Возвращать подрядчика по бетону для еще одной заливки — дорогое удовольствие.

westend61 / Getty Images

Обрамление, сайдинг и кровля

После раскопок, фундаментных и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом. Это потому, что теперь плотники приедут, чтобы установить деревянный каркас для полов, стен и потолков, а затем перейти к установке обшивки, сайдинга и кровли.Эта работа может произойти с поразительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно узнать свой дом как дом.

Некоторые домовладельцы могут помочь с работой на этом этапе, хотя обычно эта работа выполняется квалифицированной бригадой плотников. Однако некоторые домовладельцы могут выполнять некоторые части работы, например, укладывать настил пола на балки или подвешивать стеновые панели.

Вот общий порядок работы столярной бригады:

1. Разработайте заказ на обрамление необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или обертки для дома, а также клея в соответствии с вашими планами строительства.
2. Когда наступает хорошая погода, прибывают бригады плотников, чтобы возвести стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши. Обрамление — это основная «оболочка» дома без сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены грубые проемы для окон, дверей и мансардных окон. Завершает этот этап основная обшивка стен и поверхностей крыши.
3. Установить окна, двери и световые люки. Обычно это делается той же бригадой плотницких работ, которая выполняла обрамление, хотя иногда для выполнения этой работы приходит бригада изготовителя.Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, могут прибыть субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, чтобы приступить к черновой части своей работы.
4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо погодозащитной мембраной. Опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который выполнял каркас и обшивку.
5. Наконец, приходят кровельщики, чтобы завершить укладку кровельных плит и черепицы или других готовых поверхностей крыши.Основная оболочка дома завершена.

Барт Коендерс / Getty Images

Монтаж грубых электрических и сантехнических работ

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по HVAC.

1. Каменщики строят дымоход, если он есть в вашем доме. Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного основания, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.
2. Электрики и сантехники выполняют черновые работы с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Очевидно, что эта работа будет проще, если стены, пол и потолок не уложены. После завершения эти подрядчики исчезнут на некоторое время, а затем вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
3. Осмотры производятся наброски. Оформлением разрешений и проверок занимается подрядчик, но если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
4. Установить утеплитель в стены и чердак. Иногда это делают плотники или специализированный подрядчик, но многие домовладельцы считают, что это работа, которую они могут сделать сами, чтобы сэкономить деньги.

Вы думаете о строительстве собственного дома в Мексике?

Захватывает ли вас идея построить собственный дом в Мексике возможностями? Вы хотите дом своей мечты или просто возможность создать собственное пространство? В этой статье мы поговорим о некоторых основных вещах, которые вам нужно решить при строительстве собственного дома.Мы сосредоточимся на строительстве дома в Плайя-дель-Кармен, но многие из упомянутых здесь вещей применимы ко многим районам Мексики.

Сколько стоит построить дом в Мексике?

Этот вопрос возникает на многих форумах, и люди отвечают, что в Мексике указываются приблизительные цены на квадратные метры (футы) для строительства. На самом деле существует слишком много факторов, чтобы дать вам точную оценку. То, как вы спроектируете свой дом и отделка, которую вы хотите, сильно повлияет на стоимость строительства.

Например, новый «Тулумский стиль» относительно прост в строительстве, современен и доступен по цене. Это влечет за собой полированные бетонные полы и небольшое использование плитки. Стены в ванных комнатах — гладкий цемент (полированный бетон). Пространства стали более открытыми, и в них нужно добавить меньше завершающих штрихов. Такой современный и чистый дизайн может воплотить нашу мечту в жизнь по гораздо более низкой цене.

В стиле Тулума используется много бетона и чистые поверхности. Это может быть легко построить и сэкономить на вашем бюджете.

Один из способов взглянуть на стоимость дома — это цены на базовый дом в планируемом поселке. Купить новый дом с тремя спальнями можно примерно за 45 000 долларов США. Эти дома продаются с прибылью, поэтому вы знаете, что здесь возможно недорогое строительство. Это очень простая конструкция, иногда без встроенных шкафов, но она дает вам представление. Большинство домов, построенных в Мексике, стоят 1/3 стоимости строительства в других странах.

Стоимость труда и материалов на строительство дома

Работа в Мексике ниже оплачивается, чем в большинстве регионов.Чтобы вы имели представление о ценах, строитель (abaniles, общее название людей, работающих с бетоном) получает в среднем от 200 до 600 песо в день. Это будет большая часть бригады, строящей ваш дом. Часто это то, что строители в других странах получают за один час!

От того, где вы строите свой дом, по каким стандартам вы хотите и насколько он сложен, будет зависеть уровень квалификации ваших рабочих. Общие затраты на рабочую силу делают строительство дома в Мексике более доступным.

Стоимость стройматериалов

Благодаря глобализации материалы стали более стандартными по цене. Цены на бетон, бетонные блоки и арматуру немного ниже, но примерно такие же, как в других странах.

Некоторые вещи такие же или больше, чем в других странах. Это может быть плитка, смесители и осветительные приборы.

Изучение местных материалов и методов строительства значительно сэкономит вам деньги на вашем доме. Крыши Palapa над открытыми пространствами, использование местного камня на фасадах, краски мексиканских брендов и тому подобное могут сэкономить вам тысячи долларов.

3 района Плайя-дель-Кармен, где можно построить дом

Если вы хотите построить дом в Плайя-дель-Кармен или его окрестностях, вам необходимо учесть несколько факторов.

1. Если вы смотрите на центр города, чтобы построить дом, вам нужно подумать о стоимости земли и процессе получения разрешения. Большая часть центральной части Плайя-дель-Кармен превращается в более высокие здания с несколькими квартирами. (См. Нашу статью о взрослении Плайя-дель-Кармен). Это означает, что стоимость земли намного выше и часто не рентабельна просто для постройки дома.Процесс получения разрешения также будет более строгим в центре.
2. В плановом поселке. Есть новостройки с участками на продажу (в основном на юге и севере Плайя-дель-Кармен). Эти районы могут быть привлекательными, потому что они регулируются, и вы можете быть уверены в том, как этот район будет развиваться. Однако это означает, что у вас есть определенные ограничения на то, что вы создаете, размер и многие другие ограничения. Некоторые из них настолько ограничительны, что в основном означают выбор модели одобренных домов и выбор отделки.
3. Районы центра города и недалеко от Плайя-дель-Кармен. Как только вы попадете в некоторые из новых частей Плайи или за ее пределами, вам действительно нужно подумать об услугах. Это не только электричество, это может означать сотовый сигнал и Интернет. Это может означать отключение от сети (см. Нашу статью об устойчивом образе жизни в Мексике). Хорошие новости при выборе строительства дома за пределами центра или за городом — это количество ограничений и более простой процесс получения разрешений.

Вы нашли место, где хотите построить, и что теперь?

Теперь, когда вы нашли место, где хотите построить дом, теперь приходит кто его спроектировать.Обычный шаг — сначала к архитектору. Они могут составить планы того, что вы хотите. Хорошая новость в том, что здесь, в Мексике, много архитекторов и помощников. Многие работают по доступной цене, и это может быть шагом экономии денег по сравнению со строительством дома в другом месте.

Большинство архитекторов знакомы со строительными компаниями или строителями, с которыми они будут работать. Некоторые работают рука об руку, а другие могут порекомендовать вам людей. Мы упоминаем строительные компании и строителей отдельно. Строительные компании — это больше универсальная остановка для генерального подрядчика, а также посредников для обработки разрешений.Строители — это в большей степени люди, которые строят свои руки. Если вы желаете применить более практический подход, то, возможно, вы не пройдете весь маршрут со строительной компанией. Однако мы скажем, что вам нужно быть доступным, говорить по-испански и хорошо разбираться в процессе строительства. Большинство способов строительства и сроков отличаются от других стран. Перед тем, как приступить к строительству дома, хорошо ознакомиться с терминологией.

Примечание: Выбор строителей или подрядчиков не должен зависеть от того, из вашей страны они или в совершенстве владеют английским языком.Были случаи, когда говорящие американские или канадские подрядчики получали работу, но обманывали клиентов без денег. Есть и плохие мексиканские подрядчики. Просто не торопитесь и постарайтесь получить рекомендации и посмотреть на примеры работ от людей, прежде чем нанимать их.

Совет: Убедитесь, что вы знаете иммиграционный статус того, кого вы нанимаете. Если человек не мексиканец, он должен иметь разрешение на работу в Мексике. Иммиграционная служба может проверить, и если в вашем доме будет обнаружен кто-то, у кого нет соответствующей визы, вас могут оштрафовать.

Способы строительства дома в Мексике

Те из вас, кто живет в остальной части Северной Америки и Европы, обнаружат, что методы строительства в Мексике сильно отличаются. Нет деревянного каркаса, все бетонное. Бетонные блоки и залитый цемент составляют основу строений здесь. Наиболее очевидные причины — климат, термиты и ограниченная древесина.

Фундамент под строительство дома в Мексике

Поскольку во многих частях Мексики, и в особенности на полуострове Юкатан, коренная порода находится близко к поверхности, для этого проводятся раскопки.После того, как достигнута коренная порода, возводится каменный фундамент. Оттуда стены построены из комбинации армированных арматурных столбов и заполнены бетонным блоком. Вторые этажи и крыши сделаны из бетонных балок (vigas) и заполнены специальными бетонными блоками или блоками из пенополистирола.

Электромонтаж и сантехника дома в Мексике

Когда основная конструкция построена, сантехники и электрики вырезают в стенах каналы для прокладки проводов и трубок. После того, как все будет на месте, они вернутся и залатают стены смесью цемента и песка.Это может показаться обратным, поскольку вы можете установить водопровод и провода на этапе строительства, но это легче сделать после того, как основная конструкция будет построена.

Окна и двери

Окна все измеряются после создания для них пространства. Таким образом, большинство окон изготавливаются «на заказ». Окна домов в Мексике обычно имеют одинарное остекление, и только в строительстве очень высокого класса используется ураганное стекло или изоляционное стекло с двойным остеклением. Большинство дверей сделаны из дерева и изготовлены на заказ плотником.Например, в Home Depot есть заводские двери, но ими пользуются не многие.

Отделка вашего дома

Вот и последние штрихи, такие как плитка и покраска. Наружные стены перед покраской обрабатываются герметиком. Крышу часто покрывают красным или белым герметиком, чтобы не пропускать воду. Часто приходится повторяться снова и снова, поскольку разные работы пересекаются друг с другом. Хорошо то, что большинство вещей легко отремонтировать, покрасить или повторно зацементировать.

Где купить материалы для дома

Многие жители севера границы знают Home Depot. Это универсальный магазин для ваших материалов. На самом деле это новая концепция в Мексике. В прошлом большинство магазинов были специализированными. Некоторые магазины продают краску, некоторые сантехнические принадлежности, а другие — плитку. Может показаться немного утомительным проверять все магазины, но они действительно пригодятся, когда вам нужно задать кому-то подробный вопрос, и они могут вам ответить.В большинстве случаев персонал очень хорошо осведомлен и готов помочь.

При строительстве дома затраты на оплату труда и материалы разделены. Если вы выполняете больше генеральных подрядных работ, от вас ожидается получение списка материалов и их заказ. Этот процесс работает хорошо, потому что рабочие могут сосредоточиться на работе, а вы также можете участвовать в управлении материалами.

Совет : В большинстве мест нет больших складов. Специальные материалы, такие как плитка, необходимо заказывать заранее.Это может расстраивать и замедлять работу по дому во время ожидания. Планируйте заранее и заказывайте, чтобы не останавливать дела.

Строительные магазины в Плайя-дель-Кармен

Вы обнаружите, что в Home Depot многие вещи дороже или более низкого качества по той же цене. Хорошо ходить по магазинам. Итак, на что следует обратить внимание при строительстве дома в некоторых строительных магазинах? Вот краткий список.

• Boxito — это самый домашний магазин в Мексике. У него есть выставочный зал, но вам все равно придется попросить много вещей за прилавком.В Плайя-дель-Кармен есть два места.
• Construrama — Этот строительный магазин больше предназначен для таких материалов, как бетон, арматура, блоки и песок. У них есть несколько мест в Плайя-дель-Кармен. Мы могли бы ссылаться на их веб-сайт, но сейчас на нем ничего нет.
• Niplito — это самый элитный магазин сантехники. Вы можете увидеть ассортимент кухонных смесителей, сантехники, раковин и унитазов.
• Supesa-Это немного ниже по цене от Niplito, но предлагает больше сантехнических принадлежностей.
• Керамат-А большой склад плитки.
• Home Depot — Все на островах и готово отправиться с вами домой. Вы можете узнать больше о товарах в Home Depot в Плайя-дель-Кармен здесь, в нашей статье.

Строительные магазины

Для небольших вещей, инструментов и вещей, которые могут вам понадобиться для выполнения небольших проектов, хорошее место можно найти в хозяйственных магазинах. Хозяйственные магазины в Мексике называются ferreteria . Часто они меньше по размеру и рассредоточены по жилым кварталам.

Один из хозяйственных магазинов, о котором следует знать, — это Jako. Этот магазин очень хорош для дверной фурнитуры, раздвижных дверей на рельсах и кухонной фурнитуры. Вы можете прочитать больше здесь, в нашей статье о Jako.

Контролирующие материалы для строительства

Материалы для строительства вашего дома будут накапливаться и могут выйти из-под контроля. Для многих, кто никогда раньше не строил дома в Мексике, количество бетона, блоков и арматуры — это не то, что вы можете оценить.Поэтому хорошо контролировать это, чтобы не платить слишком много.

Один из способов начать — попросить строительную компанию составить подробный список материалов с указанием стоимости. Получение этого предложения даст вам представление о том, сколько вы потратите. Если вы заключаете договор со строительной компанией, четко укажите в нем, кто оплачивает дополнительные материалы и в каком размере вы несете ответственность.

Если вы собираетесь находиться на месте во время строительства, это даст вам возможность следить за материалами.Убедиться, что все доставлено и никто из рабочих не берет и не продает материалы на стороне. Это может случиться, и наличие хорошего подрядчика или вас поможет предотвратить это.

Наличие кого-то, управляющего проектом, является ключом к тому, чтобы убедиться, что в бетон добавлено нужное количество цемента. Это сохранит его прочность на долгие годы. Вы же не хотите, чтобы строительная бригада сокращала расходы и впоследствии сталкивалась с проблемами структурной целостности вашего дома. Большинство абанилов имеют соотношение компонентов смеси для каждого проекта.Он может немного отличаться, но в целом находится в небольшом диапазоне.

Подсказка : Обычно доставка осуществляется по заказу, но проблемы больше связаны с рабочими. Цемент — это практически валюта. Каждая сумка стоит чуть более 200 песо. Это примерно полдня. Цемент очень полезен, и его легко продать. Также необходимо держать материалы под замком на ночь.

Оплата труда и страхование

Традиционно крупные строительные компании платят рабочим 1 и 15 числа месяца.Если вы работаете со строительной компанией, вам может потребоваться только внести залог и затем настроить график платежей. Если вы собираетесь более тесно сотрудничать с рабочими, то нормально платить каждую субботу после обеда. Большинство строительных рабочих работают 5 1/2 дней в неделю.

Если вы выполняете какую-либо работу, обычно требуется небольшая предоплата. Это не с отдельными работниками, а просто с такими людьми, как начальники или генеральные подрядчики. Залог может идти на такие вещи, как аренда оборудования и покрытие затрат на начало строительства.

Первоначальный платеж обычно составляет около 1/10 общей стоимости, затем он разбивается на платежи и резерв в размере около 20% в качестве окончательного платежа после того, как все будет сделано. Этот последний платеж гарантирует, что последние штрихи будут сделаны. Внесение платежей гарантирует, что работа будет выполнена, и они уйдут посередине, а вы оставите в покое.

Страхование строителей дома

В Мексике IMSS должен иметь каждый. Это медицинское страхование для всех работающих.Важно получить в письменной форме информацию о том, кто производит платежи в IMSS. Оплата может производиться либо строительной компанией, либо вами. Это только базовое покрытие, но оно важно для людей, которые много работают. Если вас поймают, не предоставив его, вас оштрафуют, часто в размере стоимости проекта.

Заключение

Мы надеемся, что это даст вам базовую информацию, которая поможет вам осуществить свои мечты о строительстве дома в Плайя-дель-Кармен или в окрестностях. Строительство дома полезно, но в то же время очень напряженно.Прежде чем приступить к делу, рассчитайте стоимость. Многие отношения были проверены многочисленными решениями и неожиданными ситуациями, в которых вы оказались.

Большинство людей скажут, что это займет больше времени и перевыполнит стоимость того, что вам говорят. Есть много вещей, которые делают строительство дома в Мексике уникальным. Если вы продолжите это делать, это будет процесс обучения, и, надеюсь, в конце концов вы получите именно то, что хотели.

У вас есть какие-либо советы или предложения для других читателей, которые могут попытаться построить здесь дом, не стесняйтесь оставлять комментарии ниже.

Если вы думаете о переезде в Плайя-дель-Кармен, ознакомьтесь с нашим полным руководством с множеством подробностей. У нас также есть подробный гид по недвижимости Плайя-дель-Кармен.

Теперь, когда вы прочитали эту статью о строительстве дома, вы, возможно, захотите узнать, что здесь есть для мебельных магазинов. Вы можете увидеть список здесь, в нашей статье.

Безопасность вашего дома также важна. В процессе планирования вы можете спроектировать вещи, которые сделают ваш дом безопасным.Вот 20 советов по домашней безопасности.

Democrat and Chronicle

На прошлой неделе я начал серию колонок по возрастным вопросам, с которыми могут столкнуться домовладельцы или потенциальные домовладельцы. Например, дом, построенный в 1953 году, может иметь другие проблемы, чем дом, построенный в 1920 году. В колонке на прошлой неделе я обсуждал дома, построенные с конца 19 века до 1940-х годов, и конкретные проблемные области. На этой неделе мы рассмотрим дома, построенные в XIX веке и ранее.

Дома, построенные до конца 1800-х годов, делятся на две основные категории.Хорошо построенный старинный дом может быть найден в городской, деревенской или сельской местности и обычно будет иметь от двух до трех футов открытого фундамента над уровнем земли, полный подвал и часто будет следовать определенному архитектурному стилю, например, греческому возрождению, итальянскому, викторианскому , Federal и т. Д.

Коттедж или фермерский дом, с другой стороны, представляет собой более простой общий дизайн, который часто встречается с небольшим открытым фундаментом, в результате чего сайдинг и другие деревянные элементы находятся близко к земле. Этот тип дома может не иметь полноценного подвала; на самом деле, низкие подвалы или подвалы с земляным полом не являются чем-то необычным.

Когда на лесопилках начали выпускать пиломатериалы габаритных размеров (2 на 4, 2 на 6 и т. Д.), Стало популярным обрамление из баллончиков (или палочек). Стойки наружных стен были длинными, от подвала до чердака. К этим длинным шпилькам были прикреплены балки первого и второго этажей и перекрытия мансарды, отсюда и название «баллон». Раньше нормой была конструкция из столбов и балок или досок и балок. Переход от одного типа каркаса к другому занял несколько десятилетий, поэтому в середине 1800-х годов можно встретить оба типа строительства.

В конструкциях с низким уровнем грунта состояние элементов каркаса возле фундамента всегда вызывает беспокойство. Балки подоконника могли испортиться из-за контакта с пористым каменным фундаментом, близости к влажной земле и / или из-за зазоров во внешних подъездных путях, которые позволяли влаге проникать в древесину и медленно разлагать ее. Из-за их скрытого расположения повреждения пороговых балок часто остаются незамеченными до тех пор, пока сайдинг рядом с балкой не будет удален.

Замена балки порога выполняется часто, но это может быть дорогостоящий ремонт, и для этого потребуется знающий и квалифицированный подрядчик.

Влажные, темные и застойные пространства для подвалов — идеальные места для гниения древесины. Повреждение насекомыми муравьями-плотниками, жуками-столярами и / или термитами не является чем-то необычным. В идеале, места для обхода следует выкопать до такой степени, чтобы был возможен полный доступ ко всем областям для периодических проверок.

Опоры для опорных столбов или колонн подвала могут быть не чем иным, как хорошо уложенными камнями. Деревянные опоры, опирающиеся на землю или камни, могут сместиться и / или разрушиться, и могут потребоваться новые бетонные опоры.Обычно это не крупный или дорогостоящий проект.

При каменных фундаментах и ​​подвалах с земляным полом часто трудно контролировать проникновение воды, и влажный подвал может потребовать переоборудования каменного основания, дренажных плит, водоотливного насоса и бетонной плиты перекрытия.

Элементы каркаса в скромных жилищах часто меньше размеров по сравнению с более сложными и дорогими домами той же эпохи. Более того, стены (иногда структурные) иногда снимают или перемещают, чтобы превратить маленькие комнаты в большие.

В результате прогиб потолочных и напольных систем часто является проблемой, с которой, возможно, придется иметь дело. Вспомогательные связи опорных элементов первого этажа в подвале не являются чем-то необычным, но рекомендуется осмотр и проверка систем несущих конструкций на всех этажах.

Кровельные системы часто оснащены стропилами меньшего размера (по сегодняшним меркам) и могут иметь видимые провалы на внешних линиях крыши. Крышу можно укрепить, но это становится труднее (и дороже) в домах с готовыми помещениями непосредственно под крышей.

В случае столбчатых и балочных конструкций (включая дома и сараи) следует тщательно проверять соединения, в которых соединяются большие элементы. Деревянные крепежные штифты часто отсутствуют, некоторые элементы могут быть разрезаны, расколоты или ослаблены иным образом. В таком случае может потребоваться ремонт и стабилизация.

Хотя типичный каменный фундамент может не осесть, первоначальный раствор часто рыхлый или отсутствует. Потребуется тщательная повторная нанесение раствора на известковой основе, совместимого с оригинальной кладкой.

Этот же процесс может потребоваться для кирпичных, лепных и булыжных конструкций.

Более сложные дома того же периода, которые имеют полные подвалы и более высокие открытые внешние фундаменты, могут не иметь проблем гниения древесины, с которыми сталкивается типичный фермерский дом, но есть и другие проблемы, о которых следует знать.

Обрамление воздушного шара без противопожарной защиты может привести к быстрому охвату дома пламенем, если пожар начнется в подвале, поскольку открытые внешние пространства в стенах с карнизами могут направлять пламя из подвала прямо на чердак.

Рекомендуется установка противопожарных щелей в перекрытии подвала и мансарде.

Во многих домах 1800-х годов центральное отопление, водопровод и электричество не входили в первоначальный проект. Когда эти механические системы были добавлены позже, часто приходилось идти на компромиссы.

Сантехника в ванной может вентилироваться неправильно, в некоторых комнатах может не быть источника тепла, а проводка в лучшем случае может быть ограничена (и устарела). Дымоходы могут не иметь облицовки из глиняной плитки, что представляет потенциальную опасность.

Когда системы модернизируются с течением времени, некоторые старые компоненты могут оставаться, что ставит под угрозу целостность новых систем. Изоляция, если она вообще есть, часто устанавливается бессистемно.

В домах этой эпохи, особенно в тех, которые имеют значительные исторические детали, может потребоваться ремонт внешних архитектурных элементов. К сожалению, многие некогда прекрасные старинные дома пострадали от хаотической «переделки» из-за нечувствительных владельцев и / или подрядчиков. Правильная и аккуратная реставрация внешней отделки, молдингов, сайдингов, окон и дверей и т. Д.потребуются преданные хозяева и умелые мастера.

На следующей неделе мы рассмотрим дома 1950-х, 1960-х и 1970-х годов.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Семь месяцев — это среднее время, необходимое для постройки дома. Эти данные поступают к нам из Бюро переписи населения и Национальной ассоциации домостроителей. У постройки дома есть много плюсов и минусов, и ниже мы рассмотрим несколько наиболее распространенных вопросов!

Хотя в среднем по США семь месяцев, есть много причин, по которым новый дом может соответствовать или не соответствовать стандарту.Строительство в большом городе с высоким спросом часто может привести к сокращению времени строительства из-за большей доступности рабочей силы. Строительство в сельской местности, где могут возникнуть проблемы с почвой, канализацией, водоснабжением и т. Д., Может задержать процесс. В любом случае, важно понимать, что при строительстве нового дома вы, скорее всего, остынете из-за того, как много на это уходит. Знание этого заранее может иметь большое значение, чтобы помочь вам сохранить самообладание и сосредоточиться на конечном результате.

«Среднее время строительства дома почти полностью зависит от обстоятельств», — говорит Билл Грин, соучредитель компании hinged.com. «Ваша временная шкала соответствует этим обстоятельствам. Если вы никуда не торопитесь, лучше всего подождать, пока дом достигнет завершенной стадии. Но если вы хотите купить как можно скорее, существующий дом может быть не хуже — если не лучше — недавно построенной резиденции ».

Сколько стоит построить дом?

Мы ответили на этот вопрос здесь. В этот вопрос входит много вопросов, так как цена всегда зависит от того, что рынок готов заплатить, а стоимость материалов может регулярно увеличиваться / уменьшаться.

Часто люди думают, что самый дешевый способ построить дом — это сделать его самому. Это часто не тот случай, когда вы подсчитываете время, усилия и дорогостоящие ошибки, совершаемые кем-то, кто пытается заниматься своими руками. Вот почему, когда вы рассчитываете стоимость строительства, вам необходимо учитывать время и усилия наряду с общей стоимостью. Вы также захотите поискать в Интернете новостройки для продажи, чтобы получить представление о ценах, которые продаются в вашем районе.

По данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 293 040 долларов, что соответствует стоимости дома площадью 2000 квадратных футов около 150 долларов за квадратный фут. Добавьте дополнительно 110–300 долларов за квадратный фут, если в вашем доме будет подвал. Если стоимость выходит за рамки вашего бюджета, поговорите со своим агентом по продаже недвижимости или застройщиком и сделайте меньше.

Местоположение также оказывает большое влияние на цену, а также на размер лота. Чем желательнее место, тем дороже становится земля.

Многие строители позволяют вам настроить свой новый дом.Гранит против кориана, древесина твердых пород против коврового покрытия, 1 гараж против 2 и т. Д. Есть много факторов, влияющих на стоимость. Местоположение, тип дома, размер земли и строительные материалы — вот лишь некоторые из них. Вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы определить, что лучше для вас и в рамках вашего бюджета.

Вы всегда можете предположить, что стоимость сборки будет примерно на 10-20% выше, чем первоначально планировалось, поскольку большинство клиентов, как правило, вносят изменения и обновления в процессе сборки.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом после получения разрешения?

В большинстве районов можно с уверенностью сказать, что раскопки начнутся через несколько дней или пару недель после того, как у вас будет разрешение.Земля будет расчищена, почва будет проверена, и границы собственности будут обозначены. Однако есть много вещей, которые следует учитывать, когда вы пытаетесь определить, когда будет завершен окончательный проект после того, как у вас будет разрешение.

Участок покрыт лесом и завален мусором и деревьями? Это чистый участок, на котором готов к заливке фундамент? Найдет ли строитель воду, когда начнет копать? Когда строительство начнется, трудно определить фактическое время окончания. Не беспокойтесь, вы доберетесь туда, но вы должны предположить, что могут быть задержки по любой конкретной причине или из-за каких-либо изменений в ваших планах в последнюю минуту.

В среднем месяц на получение разрешения и расчистку земли. На этом этапе вы можете предположить, что у вас есть 6 месяцев, исходя из среднего времени, необходимого для строительства дома.

Сколько времени потребуется, чтобы залить фундамент и завершить проект?

Как только участок будет очищен, строитель приступит к бетонированию нижних колонтитулов. Назначение опор — поддерживать фундамент и предотвращать оседание. Опоры особенно важны на участках с проблемными почвами. Хотя нижние колонтитулы, которые шире фундаментной стены, не являются обязательными для бетонной плиты, которую вы часто видите в Северной Каролине, у вас все же есть возможность закрепить опоры.Это может занять от 2 до 4 недель в зависимости от того, заливаете ли вы основную плиту или цельный подвал.

Бетон готов к заливке после закрепления опор. Правильное время отверждения жизненно важно, поэтому наберитесь терпения, если в течение нескольких недель кажется, что ничего не происходит. Полное отверждение занимает примерно 28-60 дней. По данным hunker.com, в зависимости от условий строительство может начинаться с 50% прочности. Большинство строителей приступают к созданию каркаса через 2-4 недели.

На данный момент вы можете ожидать, что у вас будет около 2 месяцев простоя и 4 месяца до выхода.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом после каркаса?

Это вопрос, который возникает часто. Расчистка земли, установка нижних колонтитулов, заливка бетона — все это часть строительства дома, и многие люди думают, что с точки зрения каркаса все будет в порядке. Неправильный! Многие вещи все еще могут помешать вашей временной шкале. Погода для начала? Были ли у вас прекрасные солнечные дни или недели дождя? Были ли предупреждения о торнадо или ураганах? А как насчет угрозы пандемии? Все что угодно может изменить ваши планы, особенно старая добрая матушка-природа!

Строительство дома обычно занимает 5-8 недель.Это также зависит от типа дома, который вы строите, размера дома, который вы строите, и местоположения. Итак, на данный момент, если все прошло по плану, вы можете рассчитывать на 3-й месяц, когда начнется ваше кадрирование.

В обрамлении — крыша дома. Вы строите одно-, двух- или трехэтажный дом? Вы строите А-образную раму? На А-образной раме крыша не требуется, поскольку стены соединяются треугольником. Вы строите одноэтажное ранчо? Одноэтажный дом имеет большую площадь основания, что означает больше материалов для фундамента и крыши.Тип дома, который вы строите, может означать на неделю или две дольше.

После завершения каркаса вы можете рассчитывать на 5-й месяц строительства, но опять же, если все пойдет по вашему первоначальному плану.

Что происходит после облицовки и до утепления и внутренних стен?

На этом этапе вы можете почувствовать разочарование. Ожидается, что приступят к работе водопроводчики, электрики, специалисты по HVAC, кровельщики и т. Д. Все это могло произойти и быть завершено за одну неделю или нет.Вы должны понимать, что эти наемные подрядчики также работают над другими объектами недвижимости, другими новыми домами и работают под руководством других руководителей, помимо вашего застройщика. Иногда бывает задержка или задержка во времени, когда кажется, что ничего не происходит. Потерпи. Они будут там, и когда они появятся, все будет двигаться быстро, и вы будете очень довольны, зная, что ваши стены будут рядом. На самом деле, это может быть прекрасное время, чтобы взять домашнего инспектора, так как многие из этих вещей вы, возможно, захотите ожидать, прежде чем стены войдут внутрь!

Изоляция и гипсокартон или гипсокартон быстро возьмут верх, как только будут подключены водопровод и электричество.Стены — вот что делает эту конструкцию, наконец, похожей на дом. То, что было трудно увидеть или казалось маленьким, теперь будет в фокусе и станет больше. Все складывается так, как вы себе представляли.

Сколько еще мне нужно ждать завершения строительства дома?

Если не было задержек с механикой и стенами вашего дома, вы можете рассчитывать на середину 5-го месяца. Что происходит сейчас?

Вы начинаете видеть, что все предметы, на выбор которых вы потратили месяцы, такие как светильники, столешницы, бытовая техника, отделка и плитка, появляются прямо у вас на глазах.Сантехники и электрики подготовили все необходимое, чтобы ваши предметы были быстро закреплены.

Возбуждете? Вы должны это сделать, но помните, что еще предстоит проделать еще большую работу, прежде чем что-либо будет завершено. Теперь ваше разочарование ослабевает, и наконец-то видно хорошее плавание.

Должен ли я нанять строителя или компанию по производству бассейнов для установки бассейна?

Если вы решите попросить строителя позаботиться о бассейне, это может быть, а может и не быть хорошей идеей. Помните, что ваш строитель заключает контракты с внешними поставщиками и получает за это деньги.Следовательно, ваш первоначальный контракт будет увеличиваться, если решение о добавлении пула было запоздалым, в дополнение к дополнительным деньгам, которые застройщик получит, организовав это для вас.

С другой стороны, может быть выгодно, чтобы застройщик координировал свои действия с компанией, занимающейся бассейном. Бассейн должен быть внутри до того, как будут установлены ваш бетонный внутренний дворик и подъездная дорожка, и до ландшафтного дизайна. Затем ваш строитель может добавить бетон вокруг бассейна одновременно с заливкой другого бетона, а затем позаботиться об озеленении и поливе, когда все будет сделано.

Мой дом еще закончен?

Последние несколько недель вашего проекта довольно просты. Ваш строитель позаботится обо всем, что он считает проблемой внутри и снаружи, и уже разместил ландшафтные дизайнеры за пределами вашего дома. Уборочная бригада находится в доме, поднимаются двери гаража, укладывается бетонный дворик и дерн.

Когда вы подъезжаете к самому последнему визиту перед осмотром, вы видите красивые кусты и цветущие цветы, почтовый ящик, поставленный на прочный столб, и то, что когда-то было грязью за пределами деревянного каркаса, теперь превратилось в красивую зеленую траву, растущую вокруг захватывающей мечты.

Стоило ли ждать?

Думаем, вы согласитесь, что это так! Твой дом наконец-то стал домом. То, что вы создали с нуля, и будете наслаждаться им долгие годы!

Здесь, в Шарлотте, я видел дома, построенные намного быстрее и в течение шести месяцев с даты заключения контракта со строителем. На самом деле, для строителя производства вполне нормально рассчитывать на этот шестимесячный график. С учетом сказанного, на строительство дома уходит много усилий, поэтому неудивительно, что это может занять больше шести месяцев, особенно если погода не помогает!

Если вы хотите построить новый дом здесь, в Шарлотте, мы будем рады помочь вам в этом процессе! сегодня, чтобы назначить консультацию по покупке дома.

Как построить крошечный дом: ПОЛНЫЙ контрольный список для строительства крошечного дома

---

НАВИГАЦИЯ

---

Меня снова и снова просят дать исчерпывающее пошаговое руководство по строительству крошечного дома. Как человек, прошедший через процесс строительства крошечного домика и много раз проходивший через него других, я рад поделиться с вами этим опытом. Я хотел включить базовый план, чтобы показать вам шаги, которые я предпринял, чтобы построить свой крошечный домик. Поначалу это может показаться пугающим процессом, но этот список должен помочь вам немного избавиться от беспокойства и замешательства.

Если вам нужны планы строительства крошечных домов и другие подробности, пожалуйста, ознакомьтесь с моим подробным обзором планов строительства крошечных домов перед покупкой. Если вы подумываете о строительстве, но не знаете, с чего начать, приведенный ниже контрольный список для строительства крошечного дома даст вам полный обзор того, что влечет за собой планирование, строительство и установка. Всегда приятно иметь обзор, прежде чем начинать работу над проектом, особенно таким глубоким и важным.

Построить крошечный домик вполне реально! Вам просто нужно планировать, быть открытым для полного понимания процесса и подготовиться к тому, чтобы учиться на ошибках других.Скорее всего, вы столкнетесь с несколькими препятствиями на своем пути, особенно если вы новичок в строительстве дома, но это приятный процесс обучения с отличными конечными результатами!

Более подробное руководство можно найти в статье «Как построить крошечный домик».

КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ДЛЯ ДОМАШНЕГО ДОМА

Этот контрольный список для строительства крошечного дома разбит на этапы по проектам и этапам. Хотя некоторые этапы и этапы строительства могут совпадать, я постарался расположить их в оптимальном порядке.Где это уместно, я добавил ссылки на сообщения, которые раскрываются на каждом этапе.

Этап 1: Прежде чем вы построите свой крошечный дом

Этап планирования и мозгового штурма жизненно важен для процесса строительства. Конечно, логистика, сантехника, солнечные батареи и другие этапы строительства крошечных домов также являются ключевыми, но в конечном итоге все сводится к тому, чтобы потратить время на планирование. Настройте себя на успех, составив надежный, основанный на исследованиях план строительства, еще до того, как вы возьмете в руки молот.

Планирование вашего крошечного дома

Поиск компонентов крошечного дома

Вам потребуется источник следующих предметов. Многие из вас могут уже иметь эти предметы под рукой или иметь возможность торговать и обмениваться с друзьями и семьей.

Доступ и логистика

Пришло время подумать, как построить крошечный домик от начала до конца. Продумайте процесс, начиная с того, как разместить трейлер на строительной площадке и как вытащить его, если вам когда-нибудь понадобится его переместить.Мысленно проиграйте каждый этап процесса сборки и посмотрите, где возникают проблемы или могут возникнуть проблемы.

• Рассмотрите ваши более крупные предметы. Когда вы принесете матрас, бытовую технику, душевую кабину, туалет, мебель и т. Д., Если они не войдут в вашу входную дверь?
• Постарайтесь вовремя заказать строительные материалы, чтобы они были доставлены именно тогда, когда они вам нужны, и убедитесь, что у вас есть необходимые материалы и инструменты для работы.

Этап 2: Как построить крошечный дом — Строительство

После завершения этапа планирования и логистики вы будете готовы приступить к строительству.Если вы тщательно выполнили все этапы планирования, вы должны чувствовать себя комфортно, поскольку приобрели

всего, что вам нужно для строительства своего крошечного дома (хотя, что бы вы ни делали, для этого вам придется ходить в строительный магазин. или это). Устраните пробелы на этапе планирования, прежде чем приступить к строительству своего крошечного дома.

Когда я строил свой крошечный дом, я использовал будние вечера, чтобы планировать и исследовать, что я собирался делать каждые выходные, когда строил. В четверг вечером я записал список покупок и взял с собой в строительный магазин.В пятницу вечером я покупал материалы и готовил их для строительства на следующий день. Таким образом, когда наступили выходные, я мог сразу приступить к работе, не чувствуя себя торопливым, чтобы выяснить планы или совершать частые походы в магазин.

Прицеп для крошечного дома

Фундамент крошечного домика

Каркас стены крошечного дома

Обшивка крошечного дома

• Схема измерения и плана: вот моя любимая рулетка
• Разрезать все кусочки
• Оставить компенсационный зазор 1/8 дюйма между листами фанеры
• Тестовая подгонка листов
• Нанесите клей на все стойки: Tiny House Sheathing
• Закрепите листы на месте несколькими гвоздями (примечание : используйте шурупы и гвозди для обработанной древесины )
• Закрутите каждые 3 дюйма на краях панелей: Мой любимый ударный гайковерт
• Вкрутите каждые 6 дюймов в закрытые шпильки
• Прикрепите фанеру к фундаменту после подъема стен

Проемы окон и дверей

• Дважды проверьте размеры окна (примечание: дайте небольшой дополнительный припуск)
• Вырежьте оконные отверстия с помощью Sawzall или фрезерного станка
• Нанесите домашнюю пленку (WRB), Tyvek или Typar
• Разрежьте домашнюю пленку, используя перевернутую букву «Y» — Мой любимый нож для резки коробок
• Окна тестовой посадки
• Подоконники Flash под углом 5 градусов
• Установить стеклоподъемники и регулировочную шайбу
• Прихватка с несколькими винтами
• Функциональность окна проверки
• Закрепите окна в соответствии с рекомендациями производителя
• Флэш-окна, начиная снизу и заканчивая вверх
• Оставьте нижний край открытым для слива воды

Каркас крыши крошечного дома

Примечание: при строительстве крошечного дома Fencl сначала установите стяжки и пол на чердаке

Обшивка кровли

• План и размеры в плане
• Доска обрезная
• Кромка анкерных ферм
• Используйте H-образные зажимы между листами: получите их здесь
• Закрепить гвоздями и шурупами с цилиндрическим хвостовиком

Установить мансардные окна

• Построить раму при установке на бордюр (нет необходимости в раме при установке на палубе)
• Мансардный люк
• Установить световой люк в соответствии с указаниями
• Мигает согласно указаниям

Дверь (и)

• Рама в косяке
• Постройте дверь или купите
• Проверка подгонки двери к раме
• Прокладка и крепление двери к раме
• Рассмотрим временную фанерную дверь при строительстве
• Установить дверную фурнитуру

Сайдинг

• Обмотать домик швы лентой
• Установить планки обшивки
• Покрасить ОБЕИ стороны сайдинга перед укладкой
• Навесить сайдинг

Работа внешней отделки

• Установить облицовку
• Установить отливную кромку

Кровля

• Применить ледяной и водный щит
• Установить отражающий барьер (нужен.Зазор 5 ″)
• Установить планки обшивки
• Установить крышу в соответствии с рекомендациями производителя

Грубая сантехника

Примечание. Возможно, здесь стоит подумать о найме профессионала.

• Планирование водостоков, водоприемников, отверстий в полу и т. Д.
• Проверка поперечин прицепа под прицепом
• Учет вентс при необходимости
• Счет для ловушек типа «П»
• Учитывать правильный уклон, чтобы вода хорошо дренировалась

Грубый электрический

Примечание. Настоятельно рекомендуется нанять профессионала.

• Распланировать расположение розеток, светильников, вентиляторов, розеток и т. Д.
• Планирование расположения сигнализаторов дыма и угарного газа
• Учитывайте энергопотребление

Трубопроводы грубого газа

Примечание. Настоятельно рекомендуется нанять профессионала.

• Планирование необходимых мест

грубая HVAC

Примечание. Настоятельно рекомендуется нанять профессионала.

• Планирование необходимых мест

Изоляция

Примечание. Убедитесь, что ваши материалы и крепеж, контактирующие с пеной, не вступают в реакцию.

• Установить изоляцию
• Пена по краям
• Установить пароизоляцию на толщину 6 мм
• Убедитесь, что ваши материалы и крепеж, контактирующий с пеной, в порядке (некоторые реагируют)

Установка основных устройств

• Водонагреватель
• Холодильник (можно подождать попозже)
• Душ
• Нагреватель

Напольные покрытия

• Следуйте указаниям
• Крышка с прочным защитным слоем

Стены

• Панели подвесные
• Обрезка фонарей и кромок

Кухня

• Планирование мест, необходимых для размещения и хранения
• Изготовить грубый каркас для шкафов и столешниц
• Установить столешницу
• Закинуть плиту и подключить
• Бросьте в раковину и подключите
• Сборка и установка дверей шкафа
• Встраиваемый стеллаж

Ванная

• Планирование мест, необходимых для макета
• Обработка соединений душевой кабины
• Отделка стен ванной комнаты
• Отделка для хранения ванной
• Подключить туалет (или построить компостную установку)
• Установить вентиляцию (рассмотрите возможность включения таймера для воздухообмена во всем помещении)

Спальный лофт

• Установить дополнительное хранилище
• Провод в осветительных приборах и розетках
• Выспитесь, вы это заслужили!

Главный зал

• Отделка HVAC
• Светильники и розетки
• Сборка любых встроенных модулей
• Финишный склад

Этап 3: Празднуйте!

Когда строительство вашего крошечного дома завершено (а построить крошечный домик — ОГРОМНАЯ работа), пора переезжать и обосновываться.К счастью, после того, как вы освоите логистику строительства крошечного дома и завершите процесс строительства, переезд в ваш крошечный дом станет простым делом.

• Убрать мусор и поверхности
• Перейдите в свой новый крошечный дом
• Пригласите замечательных друзей, которые помогли
• Устройтесь поудобнее и наслаждайтесь!

Заключение: спланируйте, прежде чем строить

Как видите, строительство крошечного дома — сложный, но управляемый процесс. Доступно множество замечательных ресурсов, в том числе и на The Tiny Life.По мере того, как вы исследуете, как построить крошечный дом, действительно потратьте время на то, чтобы тщательно выполнить этап 1. Планирование — самый важный шаг. Конечно, вы не можете планировать все возможные непредвиденные обстоятельства, но если вы подготовитесь как можно больше, процесс строительства будет намного более плавным.

Твоя очередь !:

• Какой этап строительства крошечного домика кажется вам самым сложным?
• Какие навыки вам нужно развить, прежде чем вы начнете строить свой крошечный дом?

---

Похожие сообщения

Как построить дачу: Справочник по устройству собственной хозпостройки в саду

В недавнем блоге я рассказал, как создал настил для строительных лесов своими руками.Чего я не поделился, так это того, что половина террасы была отведена под пол нашего нового летнего домика.

Я буду полностью честен с вами, мой партнер и я изначально не планировали строить летний домик, но наши проекты расширились очень быстро, и я очень рад, что мы это сделали. На данном этапе мы опытные мастера-домашние мастера, отремонтировав два дома, но немного опасались постройки собственного летнего домика с нуля. При этом мы обнаружили, что это довольно просто! Если вы думаете о создании собственного летнего домика, вот как мы это сделали, а также несколько полезных советов, которые мы узнали в процессе.

(Изображение предоставлено Джо Лемос)

Дизайн летнего домика своими руками

(Изображение предоставлено Джо Лемосом)

Дизайн вашего летнего домика может сильно различаться, и в зависимости от того, что вы хотите сделать, он может зависеть от к местному разрешению на застройку. Как правило, в Англии к «хозяйственным постройкам» применяются следующие правила: они должны быть одноэтажными, а высота крыши не должна превышать 2,5 метра, если она находится на расстоянии менее 2 метров от вашей границы. Пожалуйста, убедитесь, что ваши местные правила действуют, так как соседи имеют право подать жалобу. Совет: Я нашел группу в Facebook под названием «Построй свой собственный летний домик», которая показалась мне очень полезной, где люди делятся своими проектами и дают друг другу советы.

Как всегда, YouTube и онлайн-форумы — отличные способы изучить новые методы строительства, если вы не уверены. Есть много способов построить беседку с использованием различных материалов, поэтому все сводится к тому, что вы хотите и сколько готовы потратить.

Для нашей собственной беседки я хотел что-то простое с чувством хижины в лесу.Я взглянул на проекты на Pinterest и решил выбрать квадратную каюту с скатной крышей. Я хотел, чтобы у него были двойные двери и немного остекления с каждой стороны, которое не выходило на нашу границу. Наш дизайн был очень плавным, мы выполняли каждый шаг, а затем выясняли, какие материалы нам нужны, чтобы не допустить ошибок или чрезмерного заказа. Вся древесина, которую мы использовали для строительства, была 2,4 метра или меньше, чтобы она могла поместиться в нашу машину. Это также означало, что стены будут размером 2,4 х 2,4 м.

Как построить дачу: фундамент

(Изображение предоставлено Джо Лемос)

Крепкий фундамент важен для любого здания.В своем сообщении в блоге о настиле для строительных лесов я подробно рассказываю, как я построил фундамент, который будет использоваться для настила и беседки. По сути, я использовал четыре обработанные давлением деревянные стойки размером 100 мм x 100 мм и высотой 2,4 метра. Я выкопал яму глубиной 400 мм и поместил в нее каждую стойку. Столб был закреплен на месте с помощью мешка с предварительно перемешанным бетоном, который просто требовал добавления воды, без перемешивания и схватывался в течение 30 минут. Я позаботился о том, чтобы все столбы были заглублены на одинаковую глубину, вертикально на уровне и под прямым углом друг к другу.Пол, стена и крыша будут поддерживаться четырьмя стойками.

Наш пол представляет собой настил, опирающийся на фундаментные стойки, но мы также решили изолировать область под настилом, чтобы было удобнее находиться в

Это не единственный способ создать фундамент для беседки. Причина, по которой я решил сделать это таким образом, заключается в том, что это экономически выгодно и соответствует нашим навыкам. Многие предпочитают делать более прочный бетонный фундамент, похожий на здания с бетонной плитой, для увеличения долговечности.Что бы вы ни решили, это лучший фундамент для вас. На этом этапе действительно важно потратить время, чтобы сделать все правильно, иначе вся сборка будет скомпрометирована

Как построить летний дом: Studwork

(Изображение предоставлено Джо Лемос)

Мы построили стены и опоры конструкции из обработанных давлением деревянных стоек, аналогично тому, как будет сделана каркасная стена в доме. Крыша и стены сделаны из легких материалов, поэтому нам не понадобилось ничего слишком тяжелого, поэтому мы использовали 2.Шпильки C16 длиной 4 метра 38 мм x 68 мм.

Чтобы немного увеличить высоту дверных проемов и окон, я также поместил еще одну стойку 100 мм x 100 мм поверх столбов фундамента, что значительно увеличило жесткость. Я вырезал каждую стойку по размеру между полом и верхним соединяющим деревом. Убедитесь, что вы оставили место для дверей и окон в желаемом месте.

(Изображение предоставлено Джо Лемос)

Для повышения жесткости конструкции мы добавили опоры между вертикальной и горизонтальной секциями каркаса.С каждым добавленным элементом, чтобы понять, что структура становится прочнее, чем больше вы можете добавить, тем прочнее будет структура. В качестве дополнительного шага мы также обработали древесину средством для защиты древесины, которое придает ей дополнительную защиту от воды, но это не всегда необходимо.

Как построить летний домик: Двери и окна

(Изображение предоставлено Джо Лемос)

Это была возможность для нас сэкономить деньги, закупая двери и окна из вторых рук. Нам удалось получить двойные двери и 2 больших окна за 90 фунтов стерлингов.Есть много вещей, которые можно получить бесплатно, мы получили одно из наших окон бесплатно, но, поскольку мы хотели что-то конкретное, мы тратим то, что, как нам казалось, было необходимо. Каркасные рамы были построены с конкретными размерами для каждого окна в центре каждой стены.

(Изображение предоставлено Джо Лемос)

Мы решили удалить остекление с рамы из ПВХ по атеистическим причинам, но, конечно, в этом нет необходимости. Это довольно просто сделать, убрав с рамок бусинки с помощью плоского инструмента, чтобы освободить стекло.Это означает, что мы должны делать свои собственные рамы, которые мы делали из фанеры. Для этого проем в стойке был сделан на 20 мм больше с каждой стороны, чем размер остекления.

Каркас каркаса облицован фанерой толщиной 18 мм, в которую укладывается остекление. Меньшие полосы фанеры были добавлены, чтобы закрепить окно на месте, я прикрутил облицовку и бортик вместе, чтобы обеспечить прочность, но это тоже можно было приклеить. Чтобы убедиться, что он водонепроницаем, я применил силикон там, где граница встречается с окном, а на кромку была нанесена гидроизоляционная обработка.

Как построить летний домик: стены

(Изображение предоставлено Джо Лемос)

Когда каркас, окна и двери были завершены, мы добавили внешнюю стену. Опять же, для этого существует множество способов и материалов. Мы решили использовать деревянную обшивку в стиле «язычок и рощу», чтобы создать эстетичный вид хижины в лесу. Для нас это были самые большие расходы, но мы получили хорошую цену на местном лесном складе. Чтобы рассчитать сумму, вам нужно измерить площадь каждой стены (ширина x высота) и удалить площадь любых окон и дверей. Совет: Мы заказали дополнительно 10 процентов за обрезку и отходы.

Когда облицовка была доставлена, она была немного влажной, поэтому мы оставили ее сушиться в хорошую погоду. Это действительно важно, так как древесина будет расширяться при намокании. К сожалению, мы усвоили это на собственном горьком опыте, так как с нетерпением укладывали облицовку, пока она была еще влажной, что в конечном итоге сократилось, оставив зазоры. Снимать всю указанную облицовку и переставлять это было не самой интересной работой, поэтому, пожалуйста, избегайте. Чтобы закрепить облицовку, мы использовали шурупы для наружного настила, можно использовать гвозди, которые дешевле, но в конце концов мы были довольны шурупами, когда нам пришлось переставлять усохшие доски.Чтобы закончить внешние стены, мы покрасили их в черный цвет и добавили уголки из ПВХ по краям.

Как построить дачу: Крыша

(Изображение предоставлено Джо Лемосом)

Это для нас было самым сложным. Стены довольно простые, так как они расположены под прямым углом друг к другу, но крыша встречается на вершине. Нам нужна была остроконечная крыша, что означало, что нужно было рассчитать правильный угол, чтобы не выходить за правило 2,5 метров рядом с нашей границей.

В Интернете можно найти много руководств, но мы решили пойти с 20-градусным углом наклона.Я распилил брус C16 под углом 20 градусов с помощью настольной пилы. Кровельные трасты были рассчитаны таким образом, чтобы выходить за стены с каждой стороны, что поможет сделать стены водонепроницаемыми. Каждая опора крыши соединяется с центральной колонной, и я рекомендую сначала сделать одну, чтобы убедиться, что вы довольны углами, которые вы срезали, прежде чем начинать с других.

Когда все кровельные тяги на месте, кладем наверх плиту osb и прикручиваем. Чтобы снизить затраты, мы использовали рулоны войлока, приклеенные к плите osb, и использовали войлочные гвозди, чтобы обернуть края и закрепить на нижней стороне.Мы использовали несколько деревянных фасадных досок, обработанных консервирующим составом, чтобы привести в порядок края крыши. Для более простой крыши вы можете выбрать наклонную или плоскую крышу, но это зависит от ваших предпочтений и размера вашей комнаты.

Для безопасного строительства крыши потребуются два человека. Пожалуйста, не недооценивайте опасность при работе на высоте , я узнал на собственном горьком опыте, когда мне пришлось отправиться в A&E после страшного падения с лестницы. К счастью, мне хватило пары недель отдыха, чтобы выздороветь, поэтому, пожалуйста, оставайтесь в безопасности.

Затраты на строительство летнего домика

(Изображение предоставлено Джо Лемос)

(Изображение предоставлено Джо Лемос)

Для террасной доски (с верандой) дошло до 1200 фунтов стерлингов для конструкции и экстерьер. Мы очень довольны конечным результатом, и это был забавный проект для нас. У нас есть планы по утеплению стен и облицовке внутренних стен фанерой, чтобы мы могли использовать ее в течение всего года, но пока мы будем просто наслаждаться летом.

Об эксперте

Джо Лемос — домашний мастер и декоратор, который ведет хронику своих проектов в популярной учетной записи Instagram @two.мужчины и полу. Его одержимость своими руками началась в детстве, когда он помогал своим родителям ремонтировать семейный дом. С тех пор он в течение двух десятилетий совершенствовал свои навыки самоделки, кульминацией которых стал полный ремонт своего нынешнего дома вместе со своим партнером Крисом. В настоящее время дуэт восстанавливает двухквартирный дом 1930-х годов в Манчестере, который на протяжении многих лет был плохо отремонтирован. Для Джо экологичный и экономичный дизайн — лучший способ обновить ваш дом, и он считает своим девизом обновления: «Зачем кому-то платить, если я могу сделать это сам ?!»

8 советов по строительству безопасных домов для ураганов

Дома — это безопасность, защищенность и убежище.Место, куда мы можем прийти после долгого дня и расслабиться.

Все может измениться в одно мгновение, когда в нашу жизнь врываются такие стихии, как ураганы.

Внезапно дом перестал быть безопасным. Это место паники, стресса и разочарования. В худшем случае дома просто нет.

В Design Tech Homes мы не хотим, чтобы вы испытывали мучительную боль, видя, что ваш дом сильно поврежден или разрушен.

Вот почему мы собрали эти восемь способов, чтобы ваш дом был подготовлен к следующему сильному шторму.

Готовы защитить свой дом от урагана? Давайте начнем!

1. КРЫША НАМЕРЕНИЯ

Чтобы защитить вашу собственность от повреждений водой и летучей черепицы, обязательно убедитесь, что ваша кровля надежно прикреплена.

Убедитесь, что строители прикрепили настил крыши к каркасу, забив обшивку гвоздями с кольцевым стержнем. Эти гвозди гарантируют, что ваша крыша не оторвется от вашего дома ветром и перепадами давления.

Кроме того, не забудьте уплотнить настил крыши, чтобы свести к минимуму возможное повреждение чердака водой.

2. ЗАКРЫВАЙТЕ ОКНА

Подготовка к урагану — большая боль, но разбитое стекло только усложняет уборку.

Итак, что вы можете сделать, чтобы в вашем доме не валялись осколки стекла?

Самым важным является обеспечение защиты окон от взлома, купив прочные ставни или опускающиеся вниз.

В качестве бонуса они также защищают от солнца и делают ваш дом более энергоэффективным.

3. СОБИРАЙТЕ ВАШ ГАРАЖ

Перепады давления так же опасны, как и повреждение водой, когда дело касается урагана.

Вода за пределами дома или высокая скорость ветра могут создавать изменения давления, которые могут привести к тому, что дверь гаража провалится и оторвет гусеницы.

Чтобы этого не произошло, мы рекомендуем установить систему распорок гаражных ворот. Подобная система помогает предотвратить падение давления в дверях и причинение еще большего ущерба.

4. ВЫСОТА

Каждый объект недвижимости расположен на разной высоте. Узнайте, какова базовая отметка от наводнения (BFE) вашего объекта, в местном строительном департаменте.

Затем проверьте обследование собственности, чтобы определить высоту самого нижнего этажа, где вы живете, и спланируйте подъем здания, если оно находится под линией затопления. Это самый надежный способ обеспечить безопасность вашего дома и вашего имущества даже при подъеме воды.

Если ваш дом все-таки намокнет, примите меры по устранению влаги как можно скорее, чтобы предотвратить образование плесени.

5. СУХОЙ НАПЛАВК КРЫША

Если вы не хотите приподнимать здание, другой вариант — сухой защита от наводнения всех областей вашего дома ниже уровня наводнения.Это гарантирует, что ваш дом герметичен и водонепроницаем.

Как работает сухая защита от наводнений?

Мы рекомендуем обратиться к строителю дома, чтобы помочь с процессом сухой защиты от наводнений, но этот процесс довольно прост в своем упрощенном виде.

Стены вашего дома облицованы прорезиненными листами или специальными гидроизоляционными составами.

В результате получается сухой дом, даже когда вы окружены водой!

6. WET FLOODPROOF

Другой вариант наиболее простой возможной очистки после наводнения — это оснастить ваш дом водонепроницаемыми материалами в процессе строительства.

Строительные материалы

• Глина, бетон или керамическая плитка
• Гвозди из оцинкованной или нержавеющей стали
• Зажимы для ураганов
• Ковровые покрытия внутри и снаружи помещений на синтетической основе (не закрепляются)
• Винил, терраццо, резина , или виниловое напольное покрытие с водостойким клеем
• Металлические двери и оконные рамы
• Полиэфирно-эпоксидная краска
• Камень, шифер или литой камень (с водостойким раствором)
• Пенополистирол
• Водостойкий клей

Интересует узнать больше о строительстве дома с самого начала? Вы можете наслаждаться двумя блогами на нашей странице советов домовладельцев:

7.УСТАНОВИТЕ ПОДХОДЯЩИЕ БОЛТЫ

Для защиты ваших дверей важно, чтобы все ваши внешние двери были оснащены засовами, чтобы удерживать их на месте, когда они подвергаются атакам перепадов давления, вызванных подъемом паводковых вод.

8. ПРИВЯЗАТЬ К ФУНДАМЕНТУ

Дом прочен ровно настолько, насколько прочен его фундамент. Вы можете убедиться, что ваша крепость прочна, связав ее металлическими соединителями / ураганными ремнями, зажимами или стяжками во время строительства. Эти завязки гарантируют, что дом останется единым целым.

Хотите узнать, как мы добавляем дополнительную поддержку фундаменту? Посетите наш блог: Поддержка кабелей вашего фонда.

СОВЕТЫ ОТ ПЛЕСЕНИ

Когда дело доходит до защиты вашего дома после шторма, очень важно остановить опасный рост плесени на его следах.

Помните, что при первом обращении с затопленным зданием наиболее важным шагом является проветривание территории.

Мокрые пятна, сломанные водопроводные трубы или застрявшие водные участки необходимо отремонтировать и полностью высушить, а также очистить, чтобы плесень не разрасталась снова.

Никогда не прикасайтесь к плесени голыми руками и всегда надевайте маску, перчатки и защитные очки, чтобы защитить себя от спор плесени.

Ключом к предотвращению роста плесени является контроль влажности. Обязательно увеличьте вентиляцию, открыв окна или включив вентилятор во влажных помещениях, например в ванных комнатах.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Ураганы — это сила природы, и в это невероятно напряженное время важно не забывать дышать.

При ремонте дома следите за безопасными методами защиты и следите за безопасностью и здоровьем.

Если у вас возникла потребность в ремонте после урагана, не стесняйтесь обращаться в Design Tech Homes.

Как застройщик домов по индивидуальному заказу в Центральном Техасе, мы испытали значительную долю недвижимости, пострадавшей от урагана!

Мы всегда готовы протянуть руку помощи жителям районов Хьюстон, Сан-Антонио и Waterfront Properties.

И если вам действительно нужно полностью восстановить здание после урагана, мы тоже готовы помочь.