Строительство своего дома своими руками: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)
Строительство дома своими руками
Строительство дома своими руками
Практически каждому иногда надоедает городская жизнь и суета, и мы решаемся обзавестись собственным домом. При этом большого значения не имеет, будем мы там жить или просто будем приезжать со своей семьёй и близкими. Не всегда и не у всех есть возможность заплатить бригаде рабочих строителей и приходиться строить дом своими руками. И если вы решились на этот героический шаг, я хочу вам помочь с помощью этой страницы.
Собственный дом однозначно лучше квартиры, даже если она с евроремонтом и в хорошем районе города и содержание этого дома себя оправдает, своей тишиной и уютом.
Строительство дома своими руками — это довольно трудный и объемный процесс работ. Чтобы стройка собственного жилья не казалось невозможным необходимо выявить несколько основных моментов строительства.
Проект здания — это только начало вложений. Строительство здания по проекту включает в себя: составление сметы, план строительства, материалы, рабочая сила и услуги. Только после подготовки данных и расчетов возможно сопоставление желания и возможностей к его воплощению. До начала строительства и прежде чем заняться
Строительство дома своими руками непростое дело
Момент первый — это подготовительный этап. Начинать строительство
Вторым моментом, в строительстве дома своими руками, должен быть выбор и соответственно покупка участка, заказ проекта. Заказать проект здания или всего участка вместе с домом можно в любой из компаний занимающейся созданиями проектов, хотя подобрать и купить готовый проект будет проще, можно еще посмотреть подходящие вашему вкусу проекты в интернете или самостоятельно его создать, имея навыки в проектировании.
При самостоятельном проектировании необходимо все предусмотреть и в расчетах и в чертежах, чтобы потом не тратить деньги на непредвиденные расходы.
Необходимые работы при строительстве
После оформления всех документов нужно приступить к подготовке земельного участка для реализации плана строительства. Для этого необходимо очистить территорию от древних конструкций и хлама, если конечно таковой имеется, также произвести все дренажные работы. Отличное время для эля таких дел — весна, потому что, начав
Следующим этапом в нашей затее станет закладка фундамента и постройка стен, а также фасадные работы. Возведение фундамента самый ответственный момент, от того на сколько качественно вы его сделаете, будет зависеть все дальнейшее строительство дома своими или чужими руками. Все эти работы лучше всего производить летом, потому что, в самом худшем случае к осени будет готов каркас здания, а в лучшем весь дом.
После строительства фундамента и возведения стен, нужно переходить к проведению коммуникаций, таких как: водопровод, канализация, электричество, отопление и вентиляция. Во время зимы, можно будет взяться за отделку жилища и заняться его внутренним устройством. А когда уже строительство дома своими руками и другие
После всех работ по возведению жилья с внутренними и внешними коммуникациями желательно приняться за благоустройство территории, постройку забора, сооружение дорожек и остальные работы которые украсят ваш участок. К примеру, можно построить беседку, заняться строительством бани, установить бассейн, рассадить сад или соорудить клумбы с цветами. Все остальное вам подскажет фантазия.
Авторство статьи «Строительство дома своими руками» принадлежит сайту «Умелец»
Ландшафтный дизайн от профессионалов
С чего начать ландшафтный дизайн. Мы хотели бы рассказать вам об основных этапах ландшафтного дизайна в Москва, с которых наиболее благоразумно начинать создание Вашего будущего сада или облика придомовой территории. Ландшафтный дизайн и сами работы правильно проводить после возведения всех основных капитальных строений, таких как: дом, баня, гараж и проч. На подготовительном этапе вам могут понадобиться такие инструменты как: бензопила, культиватор, хорошая лопата, удалитель корней, секатор и некоторые гербициды (для искоренения сорной растительности).
Дизайн и этапы планирования
На этапе планирования линейных объектов, а также зеленых насаждений важно не забыть про сопряжение вертикальных поверхностей на участке: правильно рассчитать уровень дорожек, учесть высоту цоколя, придать уклон отмостке, дабы поверхностные воды (дождь, талый снег) не подтапливали фундамент. Само слово дизайн означает проектирование предметного мира и по этому собираясь сделать ландшафтный дизайн, первым делом наметьте контуры дорожек, площадок, участков под газон. Оцените их высоту и существующую направленность относительно имеющихся объектов. Далее необходимо создать основание под эти объекты из песка, щебня и геотекстиля. Особенно важным это является в Московской области, где зачастую преобладают тяжелые пучинистые грунты, глины и суглинки – на которых плохо держатся дорожки (происходит деформация, в покрытии появляются бугры и ухабы). Следующий этап – утрамбовка. Готовые основания из песка и щебня вы должны плотно и качественно утрамбовать механическим ручным катком или виброплитой. Для лучшего стока воды, дорожка должна иметь поперечный уклон при односкатном варианте не менее 2%, при двускатном варианте не менее 1% в каждую из сторон соответственно.
Стандарты ландшафтного дизайна
Ландшафтный дизайн имеет свой стандарт, касающейся масштабов садовых треков: ширина основной дороги, ведущей к парадному входу в дом, должна составлять 1,2–1,8м, сопутствующие второстепенные дорожки варьируются в диапазоне 0,6 – 1,2м, а редко используемые (садовые тропинки) могут быть всего 0,4-0,6 м. Ландшафтный дизайн в плане покрытий в настоящее время оригинален множеством решений: это и различные виды тротуарных плиток, и отсыпка, и керамогранит, и модная гранитная брусчатка и даже натуральный камень. При работе с натуральным камнем особенно красиво и эстетично смотрятся швы, заполненные газоном. Сначала на утрамбованное основание вы должны живописно выложить камни, далее нужно заполнить промежутки рулонным газоном или травосмесью. Если же Вы выбрали плитку или брусчатку – не забудьте затереть её смесью песка с цементом – это дополнительно упрочнит покрытие и не допустит его расширения.
Ландшафтный дизайн от профессионалов
Небольшие садовые дорожки сделайте из мелкого щебня – это удобный и практичный материал, который часто использовали в старинных садах при поместьях, усадьбах и виллах по всему миру. Ландшафтный дизайн, с таким вариантом покрытия всегда можно подогнать по цвету к колористическому решению участка и фасадов. Учтите – под каждый из этих материалов уровень основания (толщина песчаного и щебеночного слоев) будет разный. Эти показатели сложно регламентировать, поэтому дизайн в каждом конкретном случае они может быть достаточно различным (все зависит от исходного грунта, уровня залегания грунтовых вод, рельефа местности и т.д.) это все таки ландшафтный дизайн. И решить этот вопрос на месте сможет только грамотный специалист — дизайнер с опытом проведения таких работ. Поэтому дабы не расстраивать себя вспученными дорожками по весне, ухабами и лужами на отмостке, обращайтесь к специалистам в Москва и они помогут вам сделать ландшафтный дизайн профессионально. Всего доброго!
С уважением, Александра
Сайт: Greenreal.ru
89267330975
Отделка дома своими руками
Строительство дома не заканчивается на этапе возведения стен и установки крыши, как показывает практика, это самая простая и наименее затратная составляющая. Тогда как отделка дома наиболее дорогая часть, требующая повышенного внимания, да и по времени она растягивается гораздо дольше, чем это было запланировано в самом начале. Поэтому многие, кто-то, рассчитывая сэкономить, кто-то со словами «сделаю себе сам», а кто-то от желания поработать самостоятельно, занимается отделкой дома своими руками. Вот для них и будет полезной статья, кратко описывающая, что такое отделка, какой она бывает, какие работы сделать самостоятельно, а какие стоить заказать у специалистов. Ведь отделка дома делится на несколько этапов, которые связав воедино, можно получить настоящий дом.
Все работы по отделке разделяются на внешнюю отделку и внутреннюю. Причём отличия эти во всём: материалах, технологии, качестве и многом другом, поэтому, если Вы впервые занимаетесь отделкой, то лучше начинать с внешних работ.
Внешняя отделка дома своими руками
Всего есть шесть различных вариантов отделки, поэтому разберём каждый из них. Отделка фасада дома своими руками «под шубу». Такой способ применим как поверх утеплителя, чаще всего пенопластовых блоков, так и без него, непосредственно на камень. Плюсом такой отделки дома своими непрофессиональными руками, несомненно, является её меньшая требовательность к качеству работ по сравнению с гладкой штукатуркой. Такой вариант можно посоветовать новичкам, делающим отделку дома своими руками впервые, ведь принцип его достаточно прост: через сетку накидывается песчано-цементный раствор, причём, чем меньше размер ячейки самой сетки, тем мельче будет зерно «шубы». И если отделка дома сопряжена с демонтажем железных частей или прокладкой кабеля (для этого воспользуйтесь болгаркой, штроборезом и электродрелью), то делайте их смело, ведь «шуба» любые неровности и изъяны просто скроет. Отделка дома штукатуркой. Такому способу – не одна тысяча лет, и за это время он претерпел массу изменений, начиная от самих смесей и заканчивая способами их нанесения. Но синонимы такого типа работ – качество и точность, поэтому твёрдая рука и шлифовальная машинка Вам помогут.
Отделка дома натуральным или искусственным камнем. Причём технология при использовании фрагментов различного размера практически одинаковая, а вот стоимость, в зависимости от типа камня, может отличаться в десятки раз. И ещё: такая отделка возможна как после возведения стен, так и параллельно с их постройкой, а перфоратором, если выберете такой вариант, Вы воспользуетесь не один раз. Отделка фасада с использованием композитных материалов и пластиков. Вне зависимости от выбранного материала это обусловлено созданием, так называемых вентилируемых фасадов, когда между стеной и лицевой отделкой делается «подушка», обеспечивающая свободное перемещение потоков воздуха, а дисковая пила, электролобзик и шуруповёрт — эти электроинструменты помогут Вам как в их создании, так и в монтаже. Отделка дома плиткой. Ещё один вариант, который во многом зависит от цены исходных материалов. Ведь постройка стен возможна с браком. Если допустить небрежность в отделке, видно это будет очень и очень хорошо.
И ещё: отделка дома своими руками не тяжелыми плитами возможна только на клеевых смесях, тогда как при использовании увесистых, из натурального камня, необходимо продумывать дополнительный крепёж. Ну и конечно, плиткорез Вам в помощь. Отличным от всего вышеперечисленного стоит отделка дома своими руками, если она выполнена из дерева. Вы наверняка захотите оставить дом в первозданном виде, особенно снаружи, поэтому все работы сводятся к нанесению жидких составов, защищающих дерево от гниения и негативного воздействия окружающей среды. Более того, отделка дома своими руками может быть не только одного типа, но и комбинацией, например, цоколь обшит природным камнем, углы и межэтажные перекрытия из «шубы», а стены отделаны плиткой. Такая отделка дома своими руками будет не просто тёплой и красивой, но и придаст ему индивидуальности.
Внутренняя отделка дома
Фантазия при проведении подобных работ ограничена только толщиной Вашего кошелька и временем, которое Вы готовы затратить на отделку. Во всём остальном – нет никаких ограничений, поэтому просто перечислим наиболее распространённые варианты отделки. Пол. Линолеум, ламинат, паркет, деревянные покрытия (не забудьте про паркетошлифовальную машину), плитка и многое другое. Естественно, всё это монтируется на идеально ровной стяжке, получить которую помогает лазерный нивелир, а вот делать в доме тёплые полы, или обойтись без них, решать Вам. Стены. Гипсокартон, штукатурка под обои и декоративная, плитка, особенно кафельная, без которой обходится мало какой санузел, пластиковые, деревянные, пробковые панели, разнообразная вагонка, и ещё сотни полторы различных материалов, без которых невозможна отделка дома. Как говорится, выбирай – не хочу.
Потолок. Штукатурка, гипсокартонные и пенопластовые плиты и модная в последнее время тенденция – натяжные потолки, которые невозможно установить без тепловой пушки. Окна. Всё просто, они заказываются уже готовыми, почти всегда это металлопластиковые конструкции с герметичными стеклопакетами, монтируются после возведения стен и отделываются вместе с оконными проёмами и стенами. Двери. Ничем не отличаются от окон, и так же, как и они, не требуют специальных навыков и оборудования, и отделка дома своими руками на этапе их установки идёт в обычном режиме. Но в любом случае, практически все виды работ по отделке дома своими руками потребуют использования промышленного пылесоса, ведь большинство работ не просто пыльные, а очень пыльные. Итак, отделка дома закончена, дом готов принять жильцов. Следующий этап – территория вокруг него. Вот для этого и потребуется бензопила, отбойный молоток или сварочный аппарат, но это – тема следующей статьи.
Как построить крышу
Любое строение, не важно что построить, будь то небольшой хлипкий сарай на даче или многоквартирный дом замысловатой конфигурации, венчать его всё равно будет крыша. Поэтому для многих вопрос, как построить крышу, перестаёт быть праздным любопытством и становится задачей номер один.
Конечно, если Вы строите здание по точному проекту и соблюдаете его до мелочей, не отклоняясь ни на миллиметр, то венчание всего здания, тоже просчитано до крошечных деталей. Ну а что делать всем остальным, кто строит и проектирует одновременно, и только приближается к верху здания!? По шагам разберёмся в этом.
Первое, форма крыши. Действительно, постройку покрытия нужно начинать с выбора формы. Рассмотрим только чердачные, а плоские оставим для небоскрёбов и прочих крупных домов и промышленных построек.
Самая простая – односкатная крыша
Однако она сильно «съедает» полезный объём здания, так как вся плоская несущая конструкция опирается на стены, и применяется в основном для складских помещений, террас, веранд и хозяйственных построек. Поэтому нужна ли Вам информация, как построить крышу именно такую – большой вопрос.
Шатровая получила гораздо большее распространение из-за своего внешнего вида и возможности сделать её любой высоты. Все скаты, в виде равнобедренных треугольников, которые своими вершинами сходятся в одной точке, поэтому благодаря своей симметричности и распространению, ответ на вопрос — как построить крышу интересует многих.
Двухскатная, или как её ещё называют, щипцовая. Привычный для нас с детства классический вариант, и вопрос — как построить крышу потребует классических решений.
Мансардная крыша
Это тот вариант, когда благодаря составной форме скатов, последний этаж является не маленьким чердаком, вместилищем хлама и старых вещей, а ещё одним полноценным этажом практически идеальной формы. И те, кто задумываются, как построить крышу, очень часто останавливаются именно на этом варианте.
Вальмовая крыша. Непонятный термин ровно до тех пор, пока не объяснить, что это такое. Это четырёхскатная, две плоскости из которой представляют из себя трапеции, верхней частью соединённые между собой, и два покрытия – треугольники, которые и именуются вальмами. Но, как и все остальные, технологии примерно одинаковы, разнится только форма. Конечно, есть ещё и купольные, конические, многощипцовые, полувальмовые и многие другие, но такие покрытия требуют не просто навыков и умений, а ещё и сложного технического расчёта, поэтому прочитать, и усвоить знания как построить крышу, увы, не получится с первого раза. Не тот уровень технической подкованности.
Итак, как построить крышу
Сначала необходим чертёж со всеми размерами. Так будет значительно проще в дальнейшем, а чем точнее будут цифры, тем меньше будет расход материалов, включая отходы и отбраковку.
Как построить крышу — выбор материалов
Трудно что-то советовать, в том числе при постройке крыши, ведь на это влияет множество факторов, таких как размер строения, материал покрытия или сама конструкция. Ведь кто-то построит двухскатное перекрытие из листов металлочерепицы без какого-либо утепления и внутренней отделки, а кто-то решит сделать там огромную гостевую комнату с бильярдом и раздельным санузлом. И там и там интересно, вот только цена этого и временные затраты будут разными.
Этап третий того, как построить крышу — покупка материалов
Комплексная покупка того что нужно для этого, от метизов до балок и покрытия, в общем всего того, что может понадобиться на решение того, как построить крышу. А вот докупать мало того, что можно «промахнутся» с цветом, так это будет заметно дороже. И это оптовая покупка для строительства крыши, поможет существенно сэкономить.
Четвёртый этап, возведение каркаса
На самом деле, ничего сложного, просто строится каркас, чаще всего из деревянного бруса. Два-три человека, электролобзик или дисковая пила, шуруповёрт и саморезы или молоток и гвозди, самые необходимые инструменты. Только не забудьте покрыть дерево раствором от гниения или хотя бы покрасьте, предварительно пропитав олифой. Сделав это, Вы с удовольствием отметите, что самая тяжёлая часть уже сделана.
Этап пятый – сама крыша
Как уже было сказано выше, всё зависит от типа и выбранного варианта, поэтому все они очень разные как по получаемому результату, так и по технологии. Самый простой вариант – шифер или металлочерепица, самый сложный – глиняная и битумная черепица. И если первый вариант вполне под силу новичкам, то черепица и «юниоры», несовместимы.
А в дальнейшем после решения проекта строительства крыши, будет её утепление, заделка всех швов, вывод дымохода от камина или печки, если таковые предусмотрены, проектирование и монтаж ливнёвки и водостоков, остекление, опять же, если надо и многое другое. Но это потом, а пока этот этап пройден.
Как построить крышу видео
Частный дом своими руками: особенности строительства, пошаговая инструкция, нюансы и распространенные ошибки
Наличие своего собственного частного дома это гораздо лучше любой квартиры, но строительство и последующее содержание такого дома это дело затратное и достаточно хлопотное.
Если вы устали от городской суеты и решили построить свой собственный загородный дом для постоянного проживания или сезонного отдыха, но у вас не хватает средств, чтобы нанять бригаду строителей, то придется сделать все своими руками, а для этого сначала нужно запастись некоторыми знаниями.
Постройка дома — это достаточно сложный и трудоемкий процесс. Для того чтобы строительство жилого здания не стало для вас недостижимой целью, необходимо выделить несколько главных этапов строительства.
Подготовка к строительству дома
Первый этап – подготовительный. А чтобы начать подготовку к возведению вашего будущего дома, необходимо сначала выбрать участок под строительство. После этого надлежит оформить все документы и составить проектную документацию. Рекомендуем поручить составление проекта вашего дома грамотным специалистам, дело это достаточно недорогое и поможет впоследствии избежать множества проблем, а также непредвиденных расходов.
Строительство частного дома — это весьма существенное денежное вложение. Поэтому необходимо определиться с рамками будущих затрат. Для того чтобы начать строительство дома по составленному проекту необходимо составить смету на строительство, она поможет вам определиться соответствуют ли ваши материальные возможности вашим желаниям.
При составлении сметы нужно опираться на усредненные расценки видов отделочных работ и строительных материалов. Подобная смета необходима для того, чтобы вам было проще представить объем предстоящих затрат.
Строительство собственного дома открывает перед вами несравнимую свободу, построить его вы можете — как захотите и из чего захотите. Никакая городская квартира, даже со вкусом перепланированная, не способна дать такую свободу – построить на пустом месте, по своему разумению. Однако всякая свобода ограничивается ответственностью. Ведь индивидуальный дом всецело свидетельствует о статусе и вкусах хозяина.
Строительные работы
Второй этап – непосредственно сами строительные работы. Первым делом надлежит подготовить участок к началу проведения строительства. С этой целью выполняются дренажные работы и демонтаж старых конструкций. Наиболее оптимально выполнять данные работы весной, это позволит сократить сроки строительных работ, при должном усердии вы сможете построить дом в один сезон, до начала заморозков.
Следующим шагом является закладка фундамента, после чего начинается возведение стен и выполнение фасадных работ. Затем проводятся все инженерные коммуникации (электричество, водопровод, вентиляция), установка кровельных систем и монтаж окон и дверей.
С наступлением холодов можно заняться внутренними отделочными работами. После выполнения всех этих работ можно считать, что дом готов к эксплуатации.
Благоустройство участка
После того как дом уже был возведен и к нему подвели все необходимые коммуникации, наконец можно преступить и к благоустройству участка. Сюда входит огромное количество различных работ, основными из которых являются: укладка тротуарной плитки, строительство забора и создание цветочных клумб. При желании можно начать строительство бани или бассейна. Все зависит исключительно от вашей фантазии.
Построй дом сам. Как построить дом своими руками
Каркасные дома: плюсы и минусы строительства и проживания
На сегодняшний день, строительство каркасных домов в нашей стране, только набирает свою популярность. Но, как правило, мы привыкли доверять только проверенным технологиям, а ко всему новому относимся скептически, даже не…
Ленточный фундамент: глубина заложения, таблицы и расчет
Ленточный фундамент – один из самых надежных и долговечных фундаментов в частном строительстве. Это обусловлено тем, что монолитная железобетонная лента способна выдерживать колоссальные нагрузки. Но, к сожалению, не все знают,…
Плитный фундамент: плюсы и минусы, сравнение и выбор
Несмотря на то, что, на сегодняшний день, плитный фундамент считается одним из самых надежных в частном строительстве, нельзя сказать, что он будет идеальным решением для каждого, кто решит обзавестись собственным…
Плитный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, советы, фото
Плитный фундамент, или как его еще называют – монолитная плита, считается самой надежной опорой для строительства будущего дома. Такой фундамент подходит практически для любых типов строений, начиная от деревянных, и…
Утепление каркасного дома своими руками: пошаговая инструкция
К утеплению любого дома необходимо подходить с особой ответственностью, потому что от этого зависит насколько теплым и уютным будет проживание в нем. А теплоизоляция каркасного дома – это вообще один…
Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото
На сегодняшний день, строительство каркасного дома – один из самых дешевых и практичных вариантов приобретения собственного жилья. А если учесть то, что он будет строиться своими руками, то в цене…Строим дом
С чего вы начнете строительство дома своей мечты? С проекта или фундамента? Ответ неверный! Вероятно, весь намеченный вами путь к цели стоит пересмотреть с учетом современного подхода. Расскажем, как построиться грамотно и без разочарований….
Наконец-то меня уговорили товарищи начать писать публикации. Начну со своего дома. Предыстория такова. Загорелось у нас с женой переехать из квартиры в собственный дом. Посидели, поразмыслили и решили выставить на продажу квартиру (трёшка) и на…
Если у вас большой участок, почему бы не построить отдельный дом для друзей? Точнее даже не дом, а домик – маленькую, но уютную постройку, где летом можно разместить всех, кто приезжает к вам в гости. Гостевой домик не только решит проблему с…
Обычно, когда заходит речь о саманных домах, за живыми примерами рекомендуют обращаться либо в Западную Европу, имея в виду глиночурку, либо в соседнюю страну, где можно посмотреть на селянские хаты. Как-то даже обидно сознавать, что народ не…
Это не фантастика и не сказка, а реальная история о том, как в пору Советской власти человек с доходами на уровне инженера построил такой дом! Читайте и удивляйтесь!!! Часть первая. Что строить?Поверите ли вы или нет, но этот дом я,…
Здравствуйте! Вот решил рассказать историю своего строительства. Строю свой дом из газобетона уже в течение 5 лет. Участок получали как молодая семья. Два года стоял фундамент, ну а активная стройка пошла три года назад. На коробку и крышу нанимал…
Дневник прорабаДо того, как мы решили строиться…Прошло уже несколько лет. Но мои воспоминания так свежи, ведь я была на этой стройке прорабом, и все покупалось и создавалось на моих глазах. Итак, мы решили строить дом из бруса….
Любой застройщик должен иметь представление о том, как строить правильно и без ошибок. Рассмотрим некоторые технологические аспекты возведения брусового дачного дома на конкретном примере. Готовый дом из бруса ФундаментДля сооружения…
Какой дом вы хотели бы построить для себя? Множество людей смотрит на выставках новые дома, изучает современные технологии, а потом строит «как у соседа». Почему? Потому что в доме у соседа они были, наблюдали, как в нем живётся, знают, какие…
Закончена стройка, и мы с женой несколько лет отдыхали в комфортных условиях. Но!!! жену не устраивала маленькая кухня,и после долгих ее попреков я в свои 78 лет решился на переделку кухни в кухню-столовую, которую пристроил за лето. После этого…
Наш домик обшивали виниловым сайдингом Docke цвета «киви». Мне такой цвет нравится. По-моему, он успокаивает и настраивает на позитивный лад. На крышу укладывается гибкая (битумная) черепица Шинглас, называемая «Финской», коричневого…
Я относительно недавно зарегистрировался на данном сайте, т.к. с прошлого года стал «счастливым» обладателем участка в деревне размером в 25 соток. Это был заброшенный участок с заболоченной саженкой по центру и двумя помойными кучами. Первый год…
Вопрос от нашей подписчицы Ирины: Как построить дом? Покупаем участок, 30 соток. Квадратный, частично растет лес. Есть разрушенное старое строение. С чего начать строительство? Планируем основной дом около 200 кв. метров и домик для гостей на две…
Моему дому более 150 лет. Стены толстые кирпичные. Фасад Во время ВОВ часть дома была разрушена снарядом. Последствия войны На разрушенном месте, по рассказам отца, была кладовка. Задняя часть дома Вид с крыши В связи…
Начну свой рассказ о себе. Мы — молодая семья из Ярославля, совсем недавно у нас родился первенец — сын. В связи с этим важным событием стройка немного замедлилась. Но за это время «передышки» в голове продолжают рождаться мысли о том, что и как…
И снова, Здравствуйте. Стройка идет своим чередом, конечно, в планы вмешивается погода: грозы, сильные порывы ветра, град. Наш дом приобретает новый вид, вот, собственно, и он. Хорошо, когда дело идет… Угол справа, оказывается, вообще…
Через пару лет после появления в продаже потолочной плитки из пенополистирола ее можно было увидеть в каждой второй квартире. Вроде бы сейчас она «не в моде», но, по моему скромному мнению, более экономного и простого в монтаже отделочного…
Вы помните наиболее часто встречающийся вариант акцентной стены в недалеком прошлом? Это, конечно, был ковер. А чтобы персонифицировать этот дизайнерский ход, на него вешали фотографии или игрушки. Времена меняются — меняются и акценты. На смену…
Рассматривая дизайнерские интерьеры, мы мечтаем о похожем пространстве. Желание пропадает, когда начинаешь мониторить цены на отделочные материалы, декоративные элементы и прочие мелочи. Особенно грустно, что подобный ремонт превращает квартиру в…
Из всех полученных редакцией www.7dach.ru писем с «подпольными» вопросами мне особенно запомнилось одно. Опытные дачники не знали, чем занять добротное подвальное помещение в несколько десятков квадратных метров. И обратились за советом к нашему…
При планировании дачного дома даже неопытный застройщик знает, что ему понадобится для строительства и заранее осведомлен о необходимых компонентах загородного сооружения (фундамент, стены, крыша, перекрытия, окна-двери). Однако есть в…
Плюсы и минусы собственного генподрядчика
Подход «сделай сам» — отличный способ взяться за множество проектов по ремонту дома. Благодаря хорошей информации и доступности новых строительных материалов, удобных для домашних хозяйств, домовладельцы сегодня могут успешно выполнять многие тяжелые и сложные проекты, ранее предназначавшиеся только для подрядчиков и специалистов, включая установку полов, демонтаж стен и замену окон. . Ремоделирование, сделанное своими руками, не только экономит ваши деньги, но и может быть очень полезным, поскольку вы наслаждаетесь успешными результатами своего собственного труда.
Насколько подход «сделай сам» позволяет расширять масштабные работы, например, выступать в качестве собственного генерального подрядчика? Хотя речь идет больше об управлении людьми, чем о владении молотком или пилой, это может быть одна из самых сложных и изнурительных задач по ремонту дома.
Минусы
Значительная кривая обучения
Нет сети подключений
Может вызывать стресс
Управление временем сложно
Плюсы быть вашим собственным генеральным подрядчиком
Экономия денег
Наряду с получением удовольствия от решения новых задач перспектива сэкономить деньги на ремонте дома является одним из основных факторов, влияющих на то, что вы делаете все сами.
Когда вы беретесь за выполнение определенных задач своими руками, вы иногда можете сэкономить умеренную сумму денег.
Но сумма денег, которую вы можете сэкономить, выступая в качестве собственного генерального подрядчика, может быть просто ошеломляющей. Рассчитав типичную 20-процентную комиссию подрядчика за добавление основного помещения стоимостью 200 000 долларов, вы можете сэкономить 40 000 долларов, выступая в качестве собственного подрядчика.
Деньги, которые вы сэкономите, могут быть потрачены на дорогостоящие материалы в вашем доме, дополнительные переделки, ремонт или даже на другие вещи, которые вам нужны, такие как транспортные средства, каникулы и школьные расходы.
Лучшее управление
Независимо от того, насколько генеральный подрядчик намеревается или обещает выполнить ваши пожелания, вы всегда потеряете некоторую степень контроля, нанимая генерального подрядчика.
Даже в лучших отношениях подрядчик-заказчик всегда теряет некоторую коммуникацию при переводе. Выступая в роли подрядчика, вы полностью контролируете все аспекты проекта от начала до конца.
Это законно?
«Собственник-застройщик» — это обозначение во многих областях, в котором домовладелец становится генеральным подрядчиком на своей собственной собственности.Этот застройщик-собственник должен позаботиться обо всех вопросах, которые обычно выполнял бы генеральный подрядчик: о налогах штата и федеральных налогах, компенсациях рабочим и других юридических обязательствах.
Составление списка контактов
Выступая в качестве собственного подрядчика, вы будете составлять список контактов с именами и контактной информацией компаний и частных лиц, которые могут позже помочь вам с другими проектами, такими как установка полов или окон, покраска, установка гипсокартона или ландшафтный дизайн.
После того, как домовладелец выступает в качестве генерального подрядчика любого крупного проекта реконструкции, ему редко нужно искать профессионалов для завершения аналогичных проектов в будущем.Установление отношений с группой субподрядчиков может привести вас к еще большему количеству рекомендаций, когда вам действительно нужно искать других профессионалов. Например, ваш подрядчик по гипсокартону может знать о надежном маляре.
Минусы собственного подрядчика
Есть также некоторые очень заметные трудности при исполнении обязанностей генерального подрядчика по крупному проекту. Проблемы могут быть настолько серьезными, что некоторые домовладельцы клянутся никогда больше не браться за такую работу в одиночку после попытки справиться со всем этим без подрядчика.
Кривая значимого обучения
Похоже, что подрядчиков ничего не делают, кроме графика торговцев. Но даже если бы это было правдой, их опыт в составлении графиков и надзоре за рабочими все равно был бы бесценным. Подрядчики обладают богатым опытом, который зачастую приобретается нелегко. Вместо того, чтобы начинать с нуля, вы можете приобрести годы или десятилетия опыта за счет комиссии подрядчика.
Генеральный подрядчик, у которого есть обширный список контактов специалистов по каменщику, плотников, электриков, сантехников, подрядчиков по ОВК, ландшафтных дизайнеров и маляров, стоит больше, чем вы можете себе представить.
При таких профессиональных отношениях вам может оказаться намного сложнее (а иногда и дороже) нанять тех же субподрядчиков, которые с готовностью работают на известных генеральных подрядчиков.
У генерального подрядчика также могут быть источники экономичных строительных материалов и техники, которые вам недоступны. Утилизацией материалов для сноса также обычно занимается генеральный подрядчик, который вам нужно будет организовать самостоятельно, если вы сами возьмете на себя роль генерального подрядчика.
Попробуйте начать с небольших проектов
Начать работу в качестве генерального подрядчика-любителя одновременно с запуском гигантского проекта — значит обречь себя на провал. Пристройка большого помещения, которая потребует земляных работ, фундаментных работ, обрамления, сайдинга и кровли, электромонтажа и сантехники, работы HVAC и чистовых столярных работ, почти так же сложна, как строительство целого дома, и лишь немногие домовладельцы действительно справляются с задачей управления этим помещением. вся работа. Напротив, реконструкция ванной комнаты — гораздо лучший проект для домовладельцев, чтобы получить опыт работы по контракту.
Нет сети подключений
С опытом приходят профессиональные связи. Опытные подрядчики работают в социальной и профессиональной сети, из которой вы исключены. Опытный, уважаемый генеральный подрядчик часто может ускорить процессы, которые могут поставить в тупик обычных домовладельцев.
Если вы, например, пойдете в бюро разрешений как домовладелец, вы можете обнаружить, что никто не хочет вам немедленно помочь или что ваши планы тщательно изучаются. Постоянный подрядчик, посещающий тот же офис, может обнаружить, что двери офиса мгновенно распахиваются.Строительные чиновники и подрядчики говорят на одном языке, они могут видеться несколько раз в месяц, и у многих сложились дружеские отношения. Обладая доброй волей, генеральный подрядчик может пользоваться льготами и льготами от службы инспекции здания, которые домовладельцы не получают.
Хорошие субподрядчики также склонны отдавать предпочтение генеральным подрядчикам, с которыми они установили отношения. Вы можете обнаружить, что электрики или сантехники, готовые принять участие в торгах на вашу самостоятельную работу, являются профессионалами второго уровня, которым не доверяют авторитетные генеральные подрядчики.
Контракт вызывает стресс
Крупные проекты по благоустройству дома трудны и могут стать огромным бременем для семьи и взаимоотношений. Одним из преимуществ выплаты комиссии генеральному подрядчику является то, что вы изолированы от некоторых из самых неприятных аспектов ремонта дома. Семьи и пары, как правило, чувствуют себя более счастливыми, когда они могут получить некоторое разлуку от длительной работы, такой как строительство дополнительной комнаты.
Еще один источник дополнительного стресса — это проблема самостоятельного управления всеми отдельными субподрядчиками.Нелегко столкнуть профессионала в строительной отрасли с проблемами качества или спорами о графике, и одно из преимуществ работы с генеральным подрядчиком состоит в том, что он будет уладить любые необходимые конфронтации со всеми субподрядчиками.
Управление временем
Любой проект, независимо от того, насколько он большой или маленький, может нервничать, как только вы наложите на него временные ограничения. Если вы ремонтируете вторую кухню в подвале или гостевую спальню, у вас может быть много времени, чтобы потихоньку заняться работой.Но если вы ремонтируете свою единственную кухню, время имеет существенное значение — проект должен быть выполнен как можно быстрее. Каждый день, когда ваша кухня выходит из строя, означает очередную трапезу в ресторане или замороженный ужин, приготовленный в микроволновой печи.
Точно так же реконструкция единственной ванной комнаты в вашем доме означает, что вам нужно будет завершить работу очень быстро, что может быть сложно, когда вы сами выполняете обязанности генерального подрядчика. Нередко крупный проект, который может быть завершен хорошим генеральным подрядчиком всего за несколько недель, может растянуться на многие месяцы, когда домовладелец пытается управлять проектом.
В ваших интересах четко запланировать реконструкцию, чтобы она занимала как можно меньше времени, но генеральный подрядчик еще более заинтересован в том, чтобы выполнить работу быстро. Больше времени, потраченного на работу, означает меньше времени, потраченного на другие проекты, приносящие прибыль. Подрядчикам необходимо поддерживать движение своей очереди на работу не только для того, чтобы зарабатывать деньги для себя, но и для оплаты своих субподрядчиков.
Когда вы должны быть вашим собственным генеральным подрядчиком?
Работа в качестве собственного генерального подрядчика для крупного проекта реконструкции или строительства потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов.Но эта экономия требует значительных затрат с точки зрения стресса, управления временем и, возможно, даже качества работы. Не беритесь за эту роль, если вы не уверены в своих силах и не взвесили все за и против.
Вы можете работать в качестве собственного подрядчика, если у вас достаточно времени, чтобы посвятить себя изучению того, как выполняется работа. Кроме того, сам проект не может быть в сжатые сроки.
Как построить дополнение
Определите бюджет и объем
Знайте масштаб своего проекта. Пристройка дома похожа на строительство дома и включает в себя проектирование, составление бюджета, получение разрешений, подрядчиков и субподрядчиков, а также строительство конструкции с нуля. Важно быть готовым к работе и реалистично оценивать свой бюджет. В то время как некоторые домовладельцы сообщают, что заплатили от 50 000 до 75 000 долларов за полномасштабное строительство многокомнатного дома, более реалистичная цифра, вероятно, выражается в шестизначных цифрах.
Надежное финансирование
Большинство домовладельцев не могут оплатить полные пристройки наличными.Таким образом, необходима ссуда или кредитная линия. Обычно это включает получение ссуды под залог собственного капитала, второй ипотеки или кредитной линии в зависимости от суммы собственного капитала или стоимости их домов.
Выбрать генерального подрядчика
Все зависит от поиска хорошего подрядчика, с которым вы сможете работать. Получите реальные рекомендации от соседей, друзей или родственников. Если они не могут порекомендовать подрядчика, избавьтесь от застенчивости и постучите в двери домов, в которых недавно были пристроены пристройки.
Важность подрядчика нельзя недооценивать. Эта работа слишком велика, чтобы вы могли ее выполнять самостоятельно, если у вас нет профессионального опыта и достаточно времени. На первом совещании устанавливаются масштаб проекта, временные рамки подрядчика, общие вопросы проектирования и стратегии экономии.
Знайте, что вы можете спросить подрядчика о вариантах контроля затрат в процессе. В конце концов, это ваши деньги, и притом огромный кусок. Подрядчик берет на себя процент от валовых затрат.Например, при добавлении 100 000 долларов генеральный подрядчик может взимать от 10 до 20 процентов, в результате чего общая стоимость составит от 110 000 до 120 000 долларов.
Работа с архитектором
Хотя некоторые подрядчики могут спроектировать ваше дополнение или могут работать с планами добавления складских запасов, во многих случаях лучше нанять архитектора. Есть определенная ценность в том, чтобы обратиться к архитектору, рекомендованному подрядчиком. При таком расположении у вас есть две стороны, которые привыкли работать друг с другом.Однако, если вы рассматриваете этот вариант, вам следует проявить такую же должную осмотрительность, как и при выборе архитектора, не связанного с подрядчиком.
Получить разрешения и подготовить участок
Ваш подрядчик получит разрешения и должен будет вывесить утвержденные разрешения на видном месте на вашей территории. Бригада придет и выронит переносной унитаз и, возможно, повесит табличку, сообщающую миру, какая компания строит ваше дополнение.Чтобы подготовить площадку, необходимо снести, удалить и отсортировать все, кроме ровной, голой земли. Препятствия будут удалены, даже деревья (если это разрешено вашим сообществом). Заборы будут временно сняты, чтобы позволить тяжелому оборудованию получить доступ к площадке.
Заложить фундамент
Пристройка получит полноценный фундамент, как новый дом. В зависимости от планов бригада начнет заливку бетонной плиты или выемку грунта или подвала с последующей заливкой бетонных нижних колонтитулов и фундаментных стен.
Рамка конструкции
Как только бетон фундамента затвердеет, полы, стены и кровля обрамляют. Однажды вы приходите домой с работы, и внезапно у вашего прибавления две, три или даже четыре стены. Каркас — скелет дома — поднимается довольно быстро. В некоторых случаях часть каркаса даже возводится вне строительной площадки. На этом этапе вы можете почувствовать, что до завершения проекта осталось всего несколько дней, хотя впереди еще долгий путь.
Добавить обшивку и кровлю
Обшивка стен и кровля необходимы для защиты всех последующих работ. Панели обшивки стен, обычно OSB, устанавливаются быстро и обычно покрываются домашней пленкой с внешней стороны панелей. Поскольку кровля завершена, проект, похоже, продвигается быстрыми темпами.
Установить окна и двери
Установлены новые окна и двери.Подобно крыше и наружным стенам, они дополнительно застегивают конструкцию и сохраняют ее водонепроницаемость для последующих работ. Профи строительства описывают здание как «высохшее» после этого этапа, что означает, что интерьер защищен от непогоды.
Предварительная проверка электрооборудования, сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Важнейшие услуги, такие как электричество, водопровод и отопление / охлаждение, проходят «грубую обработку», то есть устанавливаются скрытые элементы, такие как трубы, проводка и воздуховоды.Когда в проект входят электрики, сантехники и техники по ОВК, это нормально, но эти профессии, как правило, работают довольно быстро. Фактические препятствия, как правило, связаны с ожиданием городских инспекторов для проверки и утверждения работы.
Добавить изоляцию и гипсокартон
С добавлением утеплителя и гипсокартона проект начинает выглядеть как реальная конструкция. Изоляция может быть одного или нескольких из множества различных типов, от стандартных стекловолоконных войлок до распыляемой пены и выдувной целлюлозы.Гипсокартон — это многоступенчатый процесс: навешивание листов, «замазка» швов влажным составом гипсокартона, дающий ему высохнуть, а затем шлифовка швов.
Отделка интерьера
Установлены полы и столярные изделия, потолки и стены покрашены. Напольное покрытие может быть установлено до нанесения краски, или может быть сначала нанесена краска. Обычно это выбор наиболее эффективного метода (с точки зрения чистоты), поэтому это часто диктуется расписанием.Подрядчики по покраске имеют опыт в чистоте покраски после укладки чистового пола. Приходят плотники и проводят детальную отделку, такую как плинтусы, оконная отделка, лепнина и так далее. Двери навешены.
Завершите подключение
Сантехники, электрики и установщики HVAC вставляют свои приспособления и оборудование и выполняют окончательные сервисные подключения. Однако некоторые из этих работ, например, установка отопления и водоснабжения здания, могут быть выполнены до завершения внутренней отделки.
Заполните перфок-лист
Перфорированный список — это запись того, что еще осталось сделать. Многие из них — это последние штрихи, которые пришлось отложить до выполнения других работ или которые были просто упущены в процессе. Часто и подрядчик, и домовладельцы составляют свои собственные списки и объединяют их в общий контрольный список.
Получение ипотеки при строительстве собственного дома
Независимо от того, являетесь ли вы авантюристом, экспертом в области DIY или просто привередливым покупателем жилья, мысль о строительстве собственного дома может быть захватывающей перспективой.В конце концов, когда вы решите построить свое собственное жилище, вам все в порядке. Это означает, что вы можете определить точную планировку, указать точное количество и тип комнат, вручную выбрать все варианты отделки и даже добавить крытый бассейн, стену аквариума или лестничную горку, если на то пошло.
Хотя строительство единственного в своем роде дома с нуля может показаться захватывающим, финансирование такого крупного предприятия — совсем другая история. Очевидно, что у большинства покупателей жилья нет достаточно денег, чтобы покрыть расходы на строительство своего дома по индивидуальному заказу, а это означает, что им понадобится ссуда.К сожалению, легче сказать, чем сделать, получить ссуду для самостоятельного строительства.
Ключевые выводы
- Если вы планируете построить собственный дом, вот несколько вещей, о которых следует помнить при поиске ссуды.
- Многие люди желают построить дом своей мечты, а не покупать уже имеющуюся недвижимость, но традиционная ипотека не поможет вам осуществить эту мечту.
- Строительная ипотека — это ссуда, полученная для финансирования строительства дома, и обычно в течение периода строительства выплачиваются только проценты.
- Деньги авансируются поэтапно во время строительства по мере продвижения строительства.
- По окончании строительства наступает срок погашения ссуды, и она становится обычной ипотечной ссудой.
Стандартный ипотечный кредит не поможет
Для покупателей, приобретающих существующий дом, относительно легко получить одобрение на получение обычной ипотеки, если у них есть хороший кредит и надежный доход. С другой стороны, при строительстве собственного дома получить традиционное финансирование практически невозможно.Почему? Подумайте об этом так: вы, по сути, просите кредитора выложить деньги за то, чего еще не существует. Что еще хуже, строительство — это рискованный процесс, и кредиторы не любят риск.
Получение ссуды на строительство
Если вы планируете строить самостоятельно, вам нужно будет найти более специализированные способы финансирования. Введите строительный кредит. Строительный кредит, который иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой, обычно представляет собой краткосрочную ссуду (обычно максимум на один год), используемую для покрытия затрат на строительство вашего дома.
Эти ссуды обычно имеют переменные ставки, которые выше, чем ставки по традиционным ипотечным ссудам. После завершения строительства вашего дома вы можете либо рефинансировать строительную ссуду в постоянную ипотеку, либо получить новую ссуду для погашения строительной ссуды (иногда называемой «конечной ссудой»).
Приготовьтесь заложить фундамент
Когда вы готовитесь подать заявку на получение строительной ипотеки, вам, вероятно, следует серьезно потрудиться. Эти ссуды требуют от заемщика огромных усилий.Вам придется преодолеть множество препятствий, чтобы доказать, что ваш проект жилищного строительства реален, жизнеспособен и относительно низко рискован для кредитора.
Для большинства заявок на ссуду на строительство вам необходимо предоставить кредитору график проекта и реалистичный бюджет. Вам также потребуется предоставить исчерпывающий список деталей конструкции, включая все, от планов этажей и типа строительных материалов до изоляции и высоты потолка. (Опытные строители обычно создают «синюю книгу», которая включает все эти детали для проекта строительства дома.)
Приготовьтесь к значительному первоначальному взносу
Как минимум, большинство кредиторов требуют 20% первоначального взноса по ссуде на строительство, а некоторые требуют целых 25%. Почему так высоки требования к первоначальному взносу? Потому что строительные ссуды рассматриваются как «более рискованные», чем традиционные ипотечные ссуды, и кредитор хочет гарантировать, что вы не откажетесь от проекта.
Знай, где ты приземлился
Если у вас еще нет земельного участка, на котором вы планируете построить, стоимость земли должна быть включена в общую сумму строительного кредита.Если это возможно с финансовой точки зрения, постарайтесь заплатить за землю авансом. В противном случае вам придется внести гораздо больший первоначальный взнос, чтобы претендовать на ссуду на строительство.
Работа с квалифицированным строителем
Чтобы получить разрешение на получение ссуды на строительство, вам необходимо доказать, что у вас есть квалифицированный строитель, участвующий в проекте. Квалифицированный строитель обычно определяется как лицензированный генеральный подрядчик с хорошей репутацией в сфере жилищного строительства.
Если вы намереваетесь выступить в качестве собственного генерального подрядчика или построить дом самостоятельно, это представляет собой уникальную проблему — и вы, вероятно, не получите стандартную ссуду на строительство.В этом сценарии вы можете переключить свой поиск на ссуды на строительство собственника-застройщика. На сегодняшнем рынке жилья может быть сложно претендовать на эти типы ссуд; но это возможно, если вы предоставите хорошо проработанный план строительства, демонстрирующий ваши знания и способности в области жилищного строительства. Не забудьте о резервном фонде на случай непредвиденных сюрпризов.
Итог
Хотя строительство собственного дома с нуля может быть чрезвычайно полезным процессом, получение строительной ссуды — это не прогулка по парку.Чтобы увеличить ваши шансы на одобрение, составьте подробный план проекта, привлеките квалифицированного строителя дома и накопите достаточно денег для крупного первоначального взноса, прежде чем подавать заявку.
Создайте и постройте крошечный дом своими руками, Крис Шапдик
Первоначально опубликовано в моем блоге: Nonstop Reader.Постройте свой крошечный дом мечты — это учебное пособие и иллюстрированное руководство по жизни в крошечном доме Криса Шапдика. Он должен выйти 1 октября 2020 года от Fox Chapel на их выходных данных Creative Homeowner, он будет доступен на 176 страницах в мягкой обложке.
Есть так много веских причин для упрощения нашей жизни: использование меньшего количества ограниченных ресурсов, уменьшение нашего влияния на землю, личная экономия, желание жить без долгов. Это на удивление вдохновляет
Первоначально опубликовано в моем блоге : Непрерывное чтение.Постройте свой крошечный дом мечты — это учебное пособие и иллюстрированное руководство по жизни в крошечном доме Криса Шапдика. Он должен выйти 1 октября 2020 года от Fox Chapel на их выходных данных Creative Homeowner, он будет доступен на 176 страницах в мягкой обложке.
Есть так много веских причин для упрощения нашей жизни: использование меньшего количества ограниченных ресурсов, уменьшение нашего влияния на землю, личная экономия, желание жить без долгов. Это удивительно вдохновляющее и полное руководство по планированию, снабжение ресурсами и строительство крошечного («цыганского каравана») дома в стиле кемпинга.
У книги серьезный и простой макет. Введение включает в себя галерею функций, включенных в эту сборку. Первый основной раздел дает хороший обзор того, что влечет за собой жизнь в крошечном доме, некоторые биографические данные самого автора, то, как выглядит «сцена» крошечного дома в настоящее время, и обзор того, каково на самом деле жить в крошечном доме.
Вторая часть описывает основные моменты реальной сборки, включая хорошо сфотографированное пошаговое руководство: построение оболочки, проектирование и выполнение декорирования и выбор функций, а также возможности / проблемы с кухней и ванной комнатой. Есть также несколько примеров планов этажей, показывающих различные варианты использования готовой постройки.
Автор включил ряд полезных приложений, таких как ресурсы (с большим количеством ссылок), краткую библиографию, контрольные списки и указатель.
Это очень полезный и практичный справочник. Это был бы хороший выбор для удобных строителей, самодостаточных читателей, любителей DIY, мечтателей и т. Д.
Пять звезд.
Раскрытие информации: я получил ARC бесплатно от автора / издателя для целей обзора.
[GET] Книга Криса Шапдика «Создайте свой крошечный дом мечты» Создайте и постройте крошечный дом своими руками
Книгу Криса Шапдика можно найти здесь:
ССЫЛКА № 1:
[Построение своей мечты крошечного дома — Крис Шапдик]ССЫЛКА № 2:
[Построение своей мечты крошечного дома — Крис Шапдик]ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ КНИГИ:
Вы решили, что готовы строить и пользоваться преимуществами крошечного дома, но как? Объединив «почему» с «как», «Строительство крошечного дома мечты» покажет вам каждый шаг к созданию собственного индивидуального кемпинга.В первой части содержится подробное руководство по основной информации, от необходимых навыков и планирования до инструментов, безопасности и полезных ресурсов. Начните строить свой личный крошечный дом во второй части, которая тщательно продумана от начала до конца, от закладки фундамента, каркаса и кровли до водопровода, добавления индивидуальности и буксировки, чтобы вы могли взять свой крошечный дом на колесах, куда захотите. идти! Написано отмеченным наградами строителем крошечных домов Крисом Шапдиком, узнайте у эксперта, как построить крошечный дом своей мечты!
Популярные запросы:
Построение своей мечты в крошечном доме PDF Криса Шапдика
Электронная книга Криса Шапдика «Строительство своей мечты крошечного дома» PDF загрузить
Построение своей мечты крошечного домика Создайте и построите крошечный дом своими руками ПОЛУЧИТЕ постройку своей мечты крошечного дома Создайте и построите крошечный дом своими руками PDF EBOOK
ПРОЧИТАЙТЕ Создание своей мечты крошечного дома ОНЛАЙН от Creative Homeowner Press, U.S. / Chris Schapdick
Создайте свой крошечный домик Dream epub Создайте и постройте крошечный дом своими руками
(PDF) Создайте и постройте крошечный дом своими руками Автор Крис Шапдик (PDF)
Building Your Tiny Мечта о доме Создать и построить крошечный дом своими руками Крис Шапдик (mobi)
Лекция о строительстве своей мечты крошечного дома Создание и строительство крошечного дома своими руками PDF автор: Крис Шапдик
Как построить без долгов Дом — Хозяйство и животноводство
Представьте себе: вы пьете лимонад и отдыхаете в гостиной дома, который вы построили сами.На это ушло почти три года, но вы владеете домом бесплатно и в чистоте. Ни одна ипотечная компания не владеет вашим домом.
Звук невозможен? Вы уверены, что у вас нет таланта построить собственный дом? Я здесь, чтобы избавиться от этих заблуждений. Вы можете осуществить свою мечту о владении домом, научившись самостоятельно построить дом без долгов. Я сделал. Сотни других людей, которых я знаю, сделали то же самое. Они направили свои амбиции и взяли на себя ответственность за свою жизнь и судьбу.
Подумайте вот о чем: ипотечная жилищная ипотека будет в три раза превышать покупную цену дома в течение срока действия графика платежей. Дом за 100 000 долларов будет стоить более 314 000 долларов при 10-процентной амортизации в течение 30 лет. Ежемесячный платеж по ипотеке может составлять половину вашего регулярного дохода. Что бы вы сделали с дополнительными 873 долларами каждый месяц? Еще одна важная причина для постройки собственного дома — семья. Строительство семейного дома сблизит семью так, как вы даже не мечтали.Самая большая награда — это то, что каждый член семьи осознает, что их вклад изменил ситуацию, обеспечивая чувство собственного достоинства, которое продлится всю жизнь.
Я практически слышу вашу реакцию: Я не могу построить дом. Я немного разбираюсь в плотницких работах, но ничего не знаю о электрике, сантехнике или кровле. Относительно этих проблем я бы сказал: найдите в себе силу, которая поддержит преследование вашей цели, и добивайтесь ее. Моя семья и я сделали, и вот как:
В 1992 году я неожиданно потерял работу и чуть не потерял свой дом из-за ипотечной компании.Моя жена Синди и я согласились, что никогда больше не хотим приближаться к этой судьбе. Мы решили построить дом без ипотеки, от зарплаты к зарплате. Если бы мы могли жить на этой собственности, мы могли бы ежемесячно тратить сумму, эквивалентную выплате по ипотеке, на строительные материалы. Мы объяснили это решение двум нашим детям и также попросили их принять на себя обязательства. В то время нашему сыну Дариусу было 10, а нашей дочери Кассандре всего 7. Я помню, как ее большие круглые глаза смотрели вверх и спрашивали, будет ли у нее собственная спальня.
Вся семья с энтузиазмом приступила к проекту. Моя жена знала, что строительство у меня на душе, и, несмотря на то, что она была потрясена проектом, она выразила волнение и оптимизм. Это раннее обязательство было важным для успеха проекта. Мой сын всегда разделял нашу мотивацию, когда, например, мы пропускали просмотр фильмов в первый раз или ужинали в хорошем ресторане. «Нам нужно сэкономить на строительных материалах; давайте подождем, пока мы закончим строительство», — говорил он. Громкие слова и важные концепции для подростка, а также его внимание к нашей цели вдохновляли нас.
Через год мы уехали из дома в Месе, штат Аризона, в Тусон, штат Аризона, где я нашла работу. Мы временно жили в передвижном доме друга, пока покупали недвижимость и обсуждали планировку и дизайн нашего будущего дома. Мы отбирали у всех мозги на предмет дизайнерских идей, вели записи и позже отбирали те идеи, которые выходили за рамки разумного или практичного. Например, каждому из детей нужна была действительно большая комната — больше, чем планировалась гостиная, — но мы убедили их, что подойдут и более скромные комнаты.Синди хотела швейную комнату на чердаке, но я знала, что не смогу ее построить без профессиональной помощи, поэтому от этой идеи пришлось отказаться. Синди настояла на том, чтобы у детей были собственные ванные комнаты, и этот план был окончательным. Теперь, когда они подростки, мы особенно ценим эту роскошь. Я помню, как рисовал план, используя кусок готовой фанеры в качестве чертежного стола. Я нарисовал большую часть плана этажа во время просмотра Суперкубка XXVII, сидя на полу, так как мы упаковали нашу мебель в грузовой контейнер.Я закончил планы на следующей неделе. К тому времени мы нашли участок земли с коммуникациями. Цена была подходящей, и земля была именно такой, какой мы хотели.
Мы купили туристический трейлер и перевезли его к себе в собственность. Нашим первым шагом было получение разрешения на строительство дома, что позволило провести электричество на нашем участке. Мы представили планы, заплатили сборы и получили разрешение на строительство. В первый месяц мы накопили достаточно денег, чтобы купить землю, получить разрешение и установить септик, дающий нам все удобства дома.Мы переехали туда в марте 1993 года, и следующие несколько лет у нашей молодой семьи был дом. Мы быстро переросли трейлер, поэтому я добавил крыльцо, закрывающее уличную стиральную машину. Деньги в следующем месяце уплачены на раскопки подвала. У меня был опыт геодезии, и я заложил фундамент с помощью моей семьи, которая удерживала подъемный стержень.
Два месяца спустя мы смогли купить бетон, необходимый для фундамента и плиты. Я заплатил за 25 кубических ярдов бетона и дневной труд восьми бетонщиков, и у нас была плита.Мы подождали еще два месяца, накопив достаточно, чтобы закупить 1500 бетонных блоков для стен подвала. Я обменял старую машину, которая у нас была, на день работы у 10 каменщиков. С помощью сына я смешал и залил цементный раствор в пустоты блочных стен, гидроизолировал, а затем засыпал вокруг подвала.
К концу июля, через четыре месяца после начала работы, трейлер, казалось, становился все меньше с каждым днем. Хотя настроение у нас было приподнятое, в таком тесном контакте нервы не выдерживали. Мы знали, что отделка дома будет означать переживать зиму в шатком, плохо изолированном туристическом трейлере.Примерно в это же время я прочитал статью, рекламирующую ценность беседки на заднем дворе. Я понял, что могу использовать конструкцию беседки как основу для закрытого изолированного помещения, которое во время строительства было бы более подходящим домом для нашей семьи. Я мог быстро построить структуру, и мы могли использовать ее для чего-то еще после того, как построили наш дом. Составил план и получил путевку. Друг, который помогал заливать фундамент, небрежно заметил, что эта конструкция похожа на ту, которую построил его двоюродный брат в Мексике, за исключением того, что он был двухэтажным.Потом меня осенило. Мы с Синди могли бы уединиться в маленькой спальне над основным этажом. Фундамент был достаточно большим для двух этажей, поэтому я изменил план, включив в него спальню размером 17 на 10 футов.
Я купил настенный тепловой насос за 5 долларов на распродаже в гараже, и мы переехали сюда сразу после Дня Благодарения. Над цокольным этажом построили каркас пола, установили настил и накрыли его большим синим брезентом. Затем мы переместили всю коллекцию материальных ценностей нашей жизни в подвал.Прошло больше года с тех пор, как мы видели некоторые из наших вещей. Нашим детям было трудно обходиться без игрушек и особых подарков, и наслаждаться вновь открытыми вещами было немного похоже на Рождество.
В ближайшие месяцы мы продолжили оформление стен основного этажа. У меня были инструменты, но мне нужно было купить воздушный компрессор и использовать настольную пилу. Я построил рабочий стол из подручных материалов и позволил обоим нашим детям участвовать в его изготовлении. Моему сыну было почти 13 лет, и он был способен на значительную работу.Дочка помогала, чем могла: собирала гвозди, таскала инструменты и, самое главное, приносила нам обед. Я обнаружил, что разрешение им участвовать в работе дало им истинное чувство собственности: это был не только их дом, но и их помощь в его строительстве.
На втором году строительства я нашел компанию по производству ферм, которая построила 20 ферм на 6 дюймов длиннее для другого проекта. Но они как раз подходили для моего дома. Я заключил сделку и получил фермы по очень выгодной цене, что ускорило строительство.
На протяжении всего процесса строительства наш проект привлек значительное внимание соседей и друзей, поэтому у нас было достаточно волонтеров, чтобы справиться с тяжелой работой, когда мы нуждались в такой помощи. Но мы с сыном возвели все фермы. И именно здесь у нас был близкий вызов.
Мы начали с того, что перевернули фермы между каркасами стен. Мой сын поднимал их, я хватал их и присоединял к предыдущей ферме с помощью временного соединения лесов.Однажды я потерял контроль над фермой, и она качнулась маятником прямо в сторону моего сына. Он упал на пол, предотвратив серьезную аварию. Я поблагодарил Бога, что с ним все в порядке, и пообещал сделать проект более безопасным после этого.
Процесс строительства нашего дома также принес неожиданные преимущества. Однажды в субботу я начал укладывать настил на крыше и, взглянув вверх, увидел моего соседа Дэна Бекеля, который подошел к нему с поясом для инструментов на талии. Он сказал: «Доброе утро». Потом он начал вместе со мной укладывать настил.Я чувствую себя по-настоящему счастливым, что Дэн стал моим другом и соседом. Изначально мой проект был задуман как дом для моей семьи, что и произошло. Но это также помогло создать сообщество, в котором соседи встречались друг с другом в нашем проекте. Было необычно видеть людей, иногда совершенно незнакомых людей, которые добровольно помогали строить дом нашей семье. Думаю, так было много лет назад, когда соседи и друзья помогали друг другу строить поселения. Мы обнаружили, что американский дух помощи друг другу все еще жив.
К 1994 году был установлен внешний сайдинг и закончена черепица. Я обратил свое внимание на изучение некоторых новых профессий: электрика и сантехника. Я встретил водопроводчика, который позволил мне понаблюдать за его работой, пока я помогал по поручениям. Я побежал к его грузовику в поисках инструментов, арматуры или клея. Я узнал, что знание концепций кода сантехники на самом деле не говорит вам, как на самом деле спроектировать или установить систему. Для этого вам понадобится опыт проектирования. Помогая ему с ремонтом нескольких домов, я получил практические знания о правильном использовании фурнитуры.В строительном магазине я разложил арматуру на полу сантехнического прохода и начал проектировать наши дренажные, сливные и вентиляционные системы. Теперь оставалось все это установить.
Электропроводка оказалась проще. Я подружился с инспектором по электрике, который объяснил причуды электропроводки. Раньше я разрабатывал простые схемы, так что эта работа была легкой. Цепи — это просто провода, соединяющие розетки, светильники или выключатели, с «домашним ходом», ведущим обратно к сервисной панели. По мере того, как я узнал больше, методы заземления стали ясны, и безопасность, присущая правильной установке, стала для меня понятной.Я установил настенные обогреватели, электрический водонагреватель, сушилку и плиту, но попросил помощи с механическим тепловым насосом.Прошла осмотр сантехники и электропроводки. Затем я начал изоляцию, узнав, насколько раздражающим может быть изоляция из стекловолокна. Я одолжил у друга домкрат для гипсокартона, чтобы установить гипсокартон на потолок, и научился правильно заклеивать стыки гипсокартона, а затем наносить текстуру на поверхность. Синди нарисовала интерьер нашего нового дома. Мы купили шкафы у оптового дистрибьютора, а затем нашли красивую кухонную раковину с тремя отсеками от сантехника, который ремонтировал другой дом.
Хотя внутренняя отделка и двери еще не были установлены, мы прошли окончательную проверку и переехали в наш новый дом весной 1995 года, через два года после начала реализации проекта. Переезд до завершения окончательной отделки был смешанным благословением. Мы хотели упиваться своим достижением, но нам пришлось пережить неизбежный беспорядок, вызванный задним числом завершающих отделочных работ среди нашей мебели. Конец — если проекты строительства домов действительно заканчиваются — наступил несколько лет спустя, когда мы подошли к точке относительного завершения.
Во время этого проекта я узнал много уроков о строительстве и о жизни. Я научился строителю с правильным отношением, и некоторый опыт все еще может построить дом своей мечты. Через короткое время вы обнаружите, что навыки в одной из строительных профессий раскрываются вам естественным образом. Вы обнаружите, что работаете над своим домом с энтузиазмом в полночь и в выходные.
Отрадно, что привычки к бережливости, выработанные в ходе проекта, остались с нами. Мой сын ушел, чтобы служить законодательной страницей в младшем классе средней школы, и потратил все, что зарабатывал.Но теперь, когда он учится в колледже, у него есть работа, и он экономно расходует свои деньги. Моя дочь начала свою первую подработку в продуктовом магазине, поэтому она может накопить достаточно денег, чтобы купить машину. Она сэкономила немало средств для достижения этой цели.
Синди нравится наша финансовая свобода, но она по-прежнему имеет привычку обсуждать со мной любые покупки на сумму более 100 долларов. Я только сейчас начинаю нормально путешествовать или делать «крупные» покупки, например фотоаппарат. Любая жертва, которую мы принесли, того стоила, зная, что теперь у нас есть такая гарантия, которую невозможно купить по ипотеке.
Если у вас есть вопросы или комментарии к Андервуду, вы можете написать их в MOTHER EARTH NEWS; Топика, КС. Письма будут рассматриваться для публикации.
Готовы ли вы к этому? Вы вероятный строитель дома?
У людей, добившихся успеха в таком проекте, есть общие черты. Отношение к вашему проекту — самое главное. Держите глаза на приз. Делитесь своим видением с членами семьи и поддерживайте их мотивацию. Вот еще несколько предложений от того, кто был там:
1.Быть внимательным. Это значит для всех — прежде всего ваша семья. Будьте внимательны к своему боссу, который платит вам, чтобы вы могли выполнить этот проект; ваши соседи за то, что вытерпели это; ваши помощники, продавцы, инспекторы строительства и все, кого вы встретите. Золотое правило работает сейчас так же хорошо, как и в детском саду. Быть внимательным — значит избегать действий, которые негативно влияют на других.
2. Будьте терпеливы. Ваш проект может занять несколько лет. Не утомляйтесь и не теряйте терпение. Будь черепахой, а не зайцем. Вы выиграете, проявив настойчивость.Поддерживайте боевой дух. Когда вам нужно, отдохните от проекта.
3. Будьте осторожны. Стоимость вашего проекта не должна быть травмой. Держите сайт проекта в чистоте. Соблюдайте правила безопасности. Будьте методичны в своих действиях. Посмотрите, прежде чем прыгать. Следите друг за другом. А родители в первую очередь следят за своими детьми.
4. Будьте экономны. Независимо от того, насколько вы преданы делу, вы не сможете построить свой дом, если не будете дисциплинированно копить деньги. Положите деньги в строительный фонд и сделайте вид, что их больше нет — как деньги за аренду.
5. Будьте открыты для новых идей, концепций и способов ведения дел. Прислушивайтесь к советам других людей, которые могут знать. Примите неудачи и отвечайте с новым оптимизмом. Помните, что построение персонажей похоже на строительство дома: это должно быть сложно, иначе все так поступили бы.
Готовы ли вы (и ваша семья) предпринять это предприятие? Спросите себя:
• Строительство кажется вам развлечением? Вы останавливаетесь, чтобы посмотреть на стройки по пути в продуктовый магазин?
• Готовы ли вы к неизбежным эмоциональным, физическим и финансовым потрясениям, которые сопровождают этот процесс? Сможете ли вы работать в хаосе и сохранять порядок? Чувство юмора?
• Вам нравится работать в одиночестве? Можете ли вы физически поднимать тяжелые материалы и инструменты?
• Вы умеете пользоваться строительными инструментами? Вам нравится узнавать о других?
• Принесет ли этот проект радость в вашу жизнь? Можете ли вы поделиться своим энтузиазмом со своей семьей и передать его своей семье?
• Можете ли вы визуализировать каждую фазу проекта перед тем, как начать?
• Насколько вы эмоционально стабильны? Можете ли вы спокойно переносить взлеты и падения?
• Знаете ли вы о безопасности строительства? Можете ли вы предсказать опасность в запланированном действии?
Первоначально опубликовано: февраль / март 2002 г.
6 вещей, которые следует учесть перед строительством собственного дома
Когда дело доходит до строительства собственного дома, не позволяйте принятию множества решений отговорить вас.Хотя вы можете иногда слышать ужасные истории от семьи или друзей, строительство собственного дома может быть очень полезным, особенно если у вас есть план.
6 важных моментов перед постройкой собственного дома
При строительстве собственного дома обязательно учтите эти шесть факторов, прежде чем начинать.
1. Где вы будете строить?
Местоположение решает все. Вы можете поставить плохую стену, снести ее и построить снова, но вы не можете перемещать землю.Вы застряли в том, что купили. Поговорка «местоположение, местоположение, местоположение» звучит правдоподобно. Сначала купите землю и убедитесь, что у вас есть доступ — дорога, ведущая к вашей собственности.
2. Есть ли коммунальные услуги на вашем участке?
В некоторых удаленных местах нет доступных утилит. В этом случае вам, возможно, придется полагаться на генератор, септик, пропан и колодец. Если вам нужен колодец, узнайте, насколько глубоко вам нужно будет копать. Вы же не хотите позже обнаружить, что скважина невозможна.
3. Ваш кредитный рейтинг
Многие собственники берут одну ссуду на покупку земли, а другую на строительство. Если ваш кредитный рейтинг FICO недостаточно высок, или у вас слишком много просроченных платежей или жесткие коэффициенты, вы можете не иметь права на получение ссуды. Получите предварительное одобрение для обоих типов ссуд.
Ссуды на покупку земли и строительные ссуды — это особенность, которую предлагает не каждый банк, поэтому не забудьте присмотреться к ним. Убедитесь, что ваш кредитор по ссуде на землю готов предоставить ссуду на строительство.Когда ваше здание будет завершено, вы, вероятно, захотите взять ссуду третьего типа, называемую ссудой на вынос или постоянной ссудой. Эта третья ссуда предназначена для погашения земельной ссуды и ссуды на строительство.
4. Возможность контролировать
Если вам неудобно управлять подрядчиками и субподрядчиками, вы можете подумать о найме генерального подрядчика или руководителя проекта. Имейте в виду, что генеральные подрядчики должны иметь лицензию с безупречной репутацией; однако генеральный подрядчик также возьмет на себя процент от затрат на строительство вашего дома.
Эта сумма может составлять от 20% до 30% от стоимости строительства. Но если вы не хотите, чтобы субподрядчики каждый день звонили по телефону и спрашивали, почему они не работают, то вам может помочь генеральный подрядчик.
5. Достаточные финансовые ресурсы
Всегда увеличивайте свои расходы между 10% и 15%. Наличие этой дополнительной подушки безопасности в банке или возможность получить эти средства в случае возникновения чрезвычайной ситуации даст вам душевное спокойствие. Если вам не нужно прикасаться к деньгам, вы будете лучше спать по ночам, зная, что можете.
6. Получить страховку
Вы захотите управлять своим личным риском и ответственностью, связанной с постройкой собственного дома. Обсудите со своим страховым агентом компенсацию рабочего, личную ответственность, кражу и пожар, включая потенциальные затраты на восстановление.
Другие меры предосторожности
Всегда есть шанс, что что-то пойдет не так. Однако эти дополнительные меры предосторожности могут помочь вам придерживаться своего плана и обеспечить более плавный процесс строительства.
1. Наймите архитектора или выберите стандартный строительный шаблон
Если вы предпочитаете индивидуальный дом, вам понадобится архитектор, чтобы нарисовать план. Потратьте время на размышления о типе дома, который важен для вас, и создайте свой собственный эскиз. Это поможет убедиться, что архитектор отвечает вашим потребностям.
Подсказка
Если вы выберете типовой план здания по шаблону, вы сэкономите деньги. Однако, если ваше сердце настроено на индивидуальный дизайн, стоит нанять архитектора.
2. Покупайте материалы заранее
Подумайте об аренде складского помещения или использовании пары пустых гаражей для материалов. Начните накапливать материалы за три-шесть месяцев до строительства. Таким образом, вы можете воспользоваться преимуществами продаж и не спешить с покупками. Вы же не хотите в последнюю минуту обнаружить, что упускаете что-то важное.
Некоторые строительные магазины и магазины товаров для дома помогут вам составить список строительных материалов, которые вам понадобятся.Большая часть этого автоматизирована. Это означает, что вам не нужно считать количество шпилек или цементных блоков — у вас будет все необходимое под рукой, вплоть до дополнительных коробок с гвоздями. Однако всегда рекомендуется заказывать немного больше, чем вам нужно.
3. Создайте строительный календарь
Оцените необходимое время, поговорив с подрядчиками, которые могут создать ваше видение. Это поможет вам узнать, соблюдаете ли вы работу по графику. Вам понадобится фундамент — скорее всего, плита — для которого потребуется подрядчик по цементу.Строители возведут ваши стены. Вешалки из гипсокартона идут вслед за электриками и сантехниками.
