Строительство зимой дома из бруса: Можно ли строить дом из бруса зимой?

Содержание

Можно ли строить дом из бруса зимой?

Считается, что строить дом лучше всего в теплое время года – погода ясная, сухая, естественно, в таких условиях строительство ведется намного проще и быстрее. Особенно, если дом строят из бруса – дерево ведь не любит сырости, а зимой этой сырости как раз много. Безусловно, летом строить удобно. Но значит ли это, что категорически нельзя строить дом зимой? О том, можно ли строить дом из бруса зимой, читайте ниже.

Строят ли дома из бруса зимой? Да, строят. Естественно, работы имеют свою специфику, но в этой статье мы постараемся развеять те мифы, которые уже прочно укоренились в сознании многих.

Строительство дома из бруса зимой: недостатки и достоинства

Итак, зимой строить дом можно. Даже фундамент закладывать можно, ленточный или свайно-винтовой. Дело в том, что при морозе до -200С земля промерзает только на 20 см, а дальше она остается вполне пригодной для рытья траншеи. Поэтому, даже если вы решили обустроить ленточный фундамент, провести работы будет просто чуть сложнее, чем летом. Ну, а со свайно-винтовым фундаментом проблем не возникнет.

Что касается возведения стен, то из недостатков зимнего строительства можно назвать только некомфортные условия для строителей. Да, в теплое время года строить комфортнее. Но на этом недостатки заканчиваются, и начинаются преимущества.

Во-первых, зимнее строительство дешевле. Многие строительные материалы, и пиломатериалы, в том числе, зимой стоят дешевле, потому что в этом время года наблюдается спад строительства. То есть, строя дом зимой, вы экономите, как минимум, около 10%. Плюс – новогодние скидки, распродажи и прочее.

Во-вторых, из-за того же спада в строительстве, ваши строители особо не будут спешить, «разрываясь» между несколькими объектами, а значит, сделают свою работу добросовестно.

В-третьих, и это самое главное – при зимнем строительстве дерево естественной влажности не сохнет, а «вымораживается». А когда дерево вымораживается, устранение влаги происходит без сильной «усадки» стен. То есть, если сруб ставить, как обычно, летом, то его отделкой можно будет заняться только в середине зимы, «усушка» займет много времени. А поставив сруб зимой, до февраля, то уже летом дом будет готов к отделке. Существенная экономия времени получается.

Из какого бруса лучше строить зимний дом?

Да из любого. Для зимнего строительства подходит и клееный, и профилированный, и непрофилированный брус естественной влажности. А вот из какой древесины сделан брус – это уже важнее.

Какой брус лучше для зимнего дома?

Лучше выбирать пиломатериалы из «зимней» древесины – она содержит меньше влаги, высушивается в ту же зиму, в которую вы собираетесь строить дом. К тому же, такое дерево точно не содержит вредных насекомых и гнили – для них просто холодно. Как определить такую древесину? Выбирайте брус, слегка посеревший с торцов, обветренный – это как раз «зимний». Если постучать по такому брусу, стук будет более глухой – за счет отсутствия пустот, которые обычно образуются при сушке.

Можно ли красить дом из бруса зимой?

Специалисты не рекомендуют покраску дерева в зимнее время. Не потому что с деревом что-то случится, а потому что на рынке сложно найти краски, которые можно использовать при низких температурах. В основном, минимальной температурой для красок и лаков является +50С. Если зима теплая, и температура не опускается ниже этой отметки – можно смело красить дом.

А вот обработка антисептиком должна быть проведена, обязательно. Вообще производители бруса должны обрабатывать его антисептиками и антипиренами, но, если вы не уверены в наличии обработки, поищите те средства, которые можно использовать зимой. Такие антисептики есть, некоторые из них можно использовать даже при -150С. Так же, можно использовать те средства, которые разбавляются спиртом.

Как проветривать дом из бруса зимой?

Это важный вопрос, так как, после возведения дома, необходимо дать ему время на усадку. То есть, законсервировать до весны-лета, когда можно будет проводить отделочные работы. Консервация подразумевает и обеспечение хорошей вентиляции дома. Зачем она нужна? Чтобы древесина равномерно сохла, а в доме не создавался тепличный эффект. Проветривать дом нужно хотя бы раз в месяц, если есть возможность делать это чаще – проветривайте чаще.

Как законсервировать дом из бруса на зиму? Все очень просто. Главное, чтобы внутрь дома не попала влага. То есть, если уже возведена крыша – это хорошо, остается закрыть оконные и дверные проемы деревянными щитами и провести обработку древесины антисептиком (особенно, углы дома). Если ударили морозы, антисептиком можно и не обрабатывать – при минусовой температуре микроорганизмы не размножаются.

Если же вы не успели покрыть дом крышей, нужно накрыть сруб пленкой, деревом – любым материалом, который не допустит попадания воды внутрь. Вот и все.

Материалы позаимствованы с сайта «Википедия» или других открытых источников информации.

Строительство деревянного дома из бруса зимой

Количество людей, решивших приобрести загородный дом для постоянного или сезонного проживания, с каждым годом растет. Что и неудивительно: каждому горожанину хочется иметь возможность отдохнуть от суеты и отравленного воздуха мегаполиса, проведя несколько дней или даже недель в экологически чистых районах.

Экологически чистый районЭкологически чистый район

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Какой материал выбрать

При выборе материала, подходящего для строительства дома

, многие отдают предпочтение деревянному брусу. И неслучайно, ведь использование этого материала позволяет получить изящный, теплый, уютный и сравнительно недорогой дом. Но нередко у потенциальных владельцев дома возникает вопрос: можно ли построить такой дом в холодное время года?

Про строительство дома из бруса зимой ходит немало домыслов. Одни из них утверждают, что именно зима лучше всего подходит для строительства, в то время, как другие крайне не рекомендуют идти на столь опрометчивый шаг. Именно поэтому будет полезно подробно разобрать каждый этап строительства, чтобы однозначно ответить на этот вопрос.

Существует много различных мнений, когда лучше заниматься строительством деревянного дома. Многие предпочитают заниматься строительством зимой, так как в это время цена постройки намного дешевле, а кто-то возводит дом летом, чтобы чуть позже можно было решить все вопросы, связанные с отделкой здания и переездом. Естественно, мороз, ветер и снег могут значительно усложнить процесс многих отделочных работ, но все же, если климатические условия позволяют начать строительство дома зимой, то лучше не откладывать дело на потом.

строительство дома зимойстроительство дома зимой

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы строительства деревянного дома зимой

  1. Сниженная цена на строительные материалы (так как падает спрос), которая позволяет существенно сэкономить свои деньги.Древесина (если повезет приобрести такую), срубленная и обработанная в первой половине зимы, сохнет равномернее и быстрее, а также дает меньше усадки и трещин.
  2. Зимой многие строительные компании и бригады готовы работать по сниженным расценкам.
  3. Необходимость в отоплении бытовки, в которой зимой будут жить строители. Нужно обязательно сделать пусть небольшую, но настоящую кирпичную печь в доме, так как с «буржуйкой» сможет перезимовать только сторож. Кроме этого, потребуется установка газовой плиты и баллонов с газом.

    зимняя бытовка для строителейзимняя бытовка для строителейвам обязательно нужно продумать, как отапливать и оборудовать зимнюю бытовку для строителей

  4. Возведение фундамента, который лучше всего строить осенью, когда первые морозы еще не начались.

Как уже было сказано выше, каждое время года обладает своими определенными преимуществами и недостатками. Для более рационального планирования будущего строительства, требуется четко знать химические и физические свойства, а также особенности строительных технологий в то или иное время года.

При возведении малоэтажного деревянного дома можно использовать следующую схему проведения работ:

  • Осень – фундаментные работы;
  • Зима – монтаж технической кровли и силовой части;
  • Лето – инженерия;
  • Весна – окончательные отделочные работы.

Одним из важных моментов при зимнем строительстве деревянного дома является возникновение активной усушки силовой части деревянного сооружения в летнее время года. Этот процесс вызывает внутренние напряжения, которые приводят к короблению венцов и появлению трещин. В зимнее время такого практически не происходит.

Вернуться к оглавлению

Строительство дома из бруса

Если строительство дома начинается в зимнее время года, то работать следует качественно и кропотливо, так как излишняя торопливость может только навредить. Возведение деревянного дома нужно осуществлять с соблюдением всех правил и максимальной точностью измерений.

На этом видео можете посмотреть, как происходило строительство деревянного дома из бруса в зимнее время года.

Научно доказано, что зимой дерево не растет, поэтому оно не испытывает потребности в получении питательных веществ и движение соков, естественно, прекращается. С летней древесиной дело обстоит с точностью до наоборот, из-за чего она обладает большим уровнем влаги. В результате повышенной влажности создается благоприятная атмосфера для развития всевозможных бактерий, гнили, разрывов и трещин.

Соответственно, дерево, которое было срублено зимой, обладает лучшим качеством, а сруб дает более равномерную усадку.

Заготовка, транспортировка, хранение и обработка зимнего леса осуществляется в естественных условиях, что позволяет как можно дольше хранить его устойчивость к гнили, жучкам и бактериям. Древесина известна своей слабой устойчивостью к гниению в условиях повышенной влажности, тепла и кислорода, но минусовая температура позволяет свести подобные неприятности к минимуму. Зимой можно спокойно заниматься строительством, не беспокоясь о проведении лишних работ по защите материала.

деревянный брус зимойдеревянный брус зимой
но долго так материал все равно лучше не хранить около дома

При выборе материала для строительства следует обращать особое внимание на его качество. Качественная древесина изготавливается из здорового леса, у нее отсутствуют признаки червоточины и гнили. Кроме этого, материал должен быть аккуратно обработан и тщательно просушен.

Многие строители весной и летом сталкиваются с проблемой подвоза на участок строительных материалов (так как дорога нередко в это время становится настоящей полосой грязи). Зимний грунт, в свою очередь, отлично промерзает, становится более твердым и покрывается слоем снега, который укатывается в самые короткие сроки, позволяя без проблем доставить стройматериалы на место. Единственной неприятностью могут быть снеговые заносы, хотя их легко расчистить при помощи трактора.

чистка снега трактором зимой
чистка снега трактором зимойзимой всегда можно очистить дорогу и подъехать к своему участку в отличие от сильно дождливой весны или лета — в этом случае стройка может неожиданно застопорится…

Соответственно, можно сказать, что наиболее приемлемое время для строительства деревянного сооружения поздняя осень и зима. Осенью осуществляется возведение фундамента, а зимой – строительство стропил, стен и кровли.

Заливка фундамента

Первый этап любого строительства – заливка фундамента. Многие люди сразу же решат: выкопать подходящий котлован для строительства в замерзшей как камень земле просто невозможно. Однако на самом деле это не так. Ведь для возведения деревянных домов в большинстве случаев используется ленточный фундамент.

ленточный фундаментленточный фундаментПример ленточного фундамента

Он сравнительно недорог, позволяет сделать в доме подпол или подвал и при этом обеспечивает достаточный уровень надежности для всей конструкции. Конечно, его строительство занимает гораздо меньше времени, чем заливка монолитного фундамента.

Фундамент, который возводился в зимнее время и находится под нагрузкой силовой части здания, пучению грунта подвергается в наименьшей степени. Благодаря этому риски деформации строительных конструкций можно свести к минимуму.
Вот как происходит возведение фундамента в начале зимы.

Копать котлован, а, точнее, траншею, довольно легко в холодное время года, особенно при использовании специализированной техники.

Если температура не опускается надолго ниже -20 градусов по Цельсию, то земля промерзает не больше чем на 20 см.

Ниже этого уровня грунт не промерзает, и копать его вовсе не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Обычно глубина траншеи для фундамента деревянных домов имеет глубину от 70 до 90 см. Когда траншея выкопана, в нее устанавливается опалубка.
Сама заливка происходит точно так же, как в теплое время года. Готовый бетон заливается в траншею, после чего оставляется на несколько дней, пока он не затвердеет.

Заливка бетономЗаливка бетоном

Если температура в эти дни не опускается ниже -10…-15 градусов по Цельсию, то достаточно оставить фундамент на 2–3 суток, чтобы он схватился. Спустя 10–15 дней, можно приступать к строительству. В случаях, когда температура воздуха ниже -15 градусов, при изготовлении бетона используются специальные добавки, позволяющие получить качественный фундамент при низких температурах. Поэтому строительство фундамента зимой точно не доставит вам лишних хлопот.

Дополнительный плюс строительства в холодное время года – это минимальные повреждения участка.

Если тяжелая техника (трактор, экскаватор, грузовик) проезжает по грунту летом или, тем более осенью или весной, на влажной и мягкой земле остаются глубокие борозды. На их устранение придется потратить немало времени и сил. Зимой же, когда верхний слой грунта превращается в каменно-твердую корку, тяжелая техника не оставляет ни малейших следов. А, значит, не придется тратить свое время на устранение последствий.

Как получить качественный строительный материал

Начиная строить брусовой дом, каждый владелец всерьез задумывается о качестве основного строительного материала. Все-таки от того, насколько качественной будет древесина, зависит и то, насколько комфортным будет жизнь в доме и сколько лет он сможет прослужить своим владельцам. Так вот, в холодное время года вы сможете получить наиболее качественную древесину. Почему? Это легко объяснить.

Использование влажной древесины при строительстве невозможно. При этом повышается опасность появления плесени и гниения материала.

Кроме того, высыхая, древесина может изменять форму: ее «ведет», из-за чего вся конструкция дома оказывается в опасности – вполне может перекосить дверные и оконные проемы, и открыть дверь или окно будет просто невозможно.

Поэтому древесину приходится сушить. В теплое время года это доставляет немало проблем. Температура воздуха довольно высока, из-за чего верхний слой древесины довольно быстро теряет влагу, уменьшаясь в объеме.

сушка бревенсушка бревенПринудительная сушка бревен в печи

Сердцевина же не успевает высохнуть, сохраняя свой объем. В результате такого перепада бревно может просто треснуть по всей длине. Это не только снижает внешнюю привлекательность материала, но и ухудшает его теплоизоляционные качества. Если же заготавливать древесину зимой и сразу использовать ее при строительстве, проблем будет значительно меньше.

Начать с того, что зимой влажность древесины значительно меньше, чем летом. Ведь в холодное время года дерево не тянет влагу из земли, чтобы питать листья. Из-за этого влажность древесины минимальна. Следовательно, не нужно тратить время на дополнительную сушку, используя древесину естественной влажности. Дополнительный плюс – отсутствие зимой различных бактерий и грибков, способных снизить качество древесины.

Дом строится из бруса, который будет сохнуть крайне медленно, по мере повышения температуры воздуха. Поэтому полностью исключается вероятность того, что древесина покроется трещинами.

трещины в бревнахтрещины в бревнах

Если в процессе строительства влажность воздуха была минимальной, то и усадка дома будет минимальной. Практически полностью исключается возможность перекосов дверных и оконных проемов. Многим владельцам домов нравится, что зимняя древесина имеет более светлый оттенок, чем летняя. Но это можно назвать скорее дополнительным плюсом, чем основным.

Если подытожить все вышесказанное, то можно сказать следующее: начиная постройку в декабре-январе, уже к маю-июню вы получаете сруб, давший полную усадку и подходящий для проведения основных отделочных работ. Так что к середине или к концу лета вы сможете въехать в новое жилье – теплое, уютное и надежное.

Если же вы начинаете строительство летом, то к отделке приступить сможете только зимой (это нежелательно из-за особенностей многих отделочных материалов).

В результате вы теряете целый год.

строительство зимойстроительство зимойСтроительство брусового дома зимой

Кстати, стоит отметить, что доставлять материал к месту строительства также значительно легче в холодное время года. Ведь древесину нередко возят по ненадежным грунтовым дорогам, которые в теплое время года могут раскисать, из-за чего грузовик с прицепом может просто застрять, тем самым срывая сроки доставки, а, значит, и всего строительства. Зимой же этого гарантированно не произойдет.

Вернуться к оглавлению

Экономия денег на материалах и строительстве

Далеко не последняя причиня, по которой многие люди предпочитают строительство деревянного дома зимой, – это экономия. Да, в некоторых случаях она может достигать 10–15%. Если учесть, что строительство дома является очень затратным делом, то стоит признать, что экономия в 10% – это весьма приятный сюрприз.

Почему строить дом зимой дешевле? На это влияет несколько факторов:

  1. Дешевизна строительного материала. Древесина подвергается минимальной обработке: не нужно очищать ее антисептиками от плесени, грибка и насекомых, а также сушить, тратя время и ресурсы. Поэтому сам деревянный брус обходится зимой заметно дешевле, чем летом.

    брусовый домбрусовый домГотовый брусовый дом

  2. Пик строительных работ приходится на период с конца весны до середины лета. Конечно, в это время все строительные компании поднимают тарифы до максимума. При этом, торопясь выполнить один заказ, чтобы приступить к другому, специалисты нередко допускают мелкие огрехи, которые со временем могут превратиться в крупные проблемы для вас. Зимой же в сфере строительства наблюдается затишье. Стоимость услуг снижается, а специалисты никуда не спешат, так как заказы довольно редки. Следовательно, подход к выполнению работ будет максимально серьезным. Так что вероятность допущения брака сводится к минимуму. А разве не об этом мечтает каждый будущий владелец дома?
Итак, если вы решили построить собственный деревянный дом, то именно зима может стать наиболее подходящим временем для воплощения вашей мечты в реальность. Да, здесь могут возникать определенные минусы. Например, если температура опускается ниже -30 градусов по Цельсию, влажная древесина может просто треснуть.

Также при очень низких температурах, усугубленных ветром, строители могут отказаться от работы, из-за чего увеличатся сроки строительства. Но это скорее форс-мажорные обстоятельства, которые могут возникнуть на любой сложной работе. В обычном же режиме строительство деревянных домов зимой явно имеет больше плюсов, чем минусов.

Можно ли строить дома из бруса зимой

Зима традиционно становится периодом простоя в строительстве из-за низкой температуры и повышенной влажности воздуха. Не всегда работы, произведенные в таких условиях, отличаются качеством, возникают проблемы, связанные, например, с заливкой бетона. Строительство домов из древесины в зимний период, наоборот, считается более продуктивным и эффективным, так как это позволяет избежать многих осложнений, характерных для других сезонов.

Можно ли строить дома из бруса зимой

Можно ли строить из бруса зимой

Многие профессионалы считают, что строить дом из бруса зимой даже лучше, чем летом. Брус при этом заготавливается в холода, когда содержание влаги в древесине минимально.

В зимний период:

  1. Сокодвижение в дереве останавливается, ствол становится плотнее и суше. Это сводит к минимуму возможность последующей деформации и образования трещин.
  2. Под воздействием морозов влага вымерзает, по этой причине дерево дольше сохнет, и усадка происходит равномернее.
  3. Лес, заготовленный зимой и в начале весны, дает усадку в несколько раз меньше, чем в другие сезоны.
  4. Холодный воздух становится хорошим антисептиком. В теплое время древесина оживает, поэтому уровень влаги в ней повышен. Это благоприятно для бактерий, трещин и разрывов. Влажная древесина способствует появлению гнили и плесени, конструкция после постройки деформируется, может перекосить проемы дверей и окон. Зимой этого не наблюдается.

Люди, занимающиеся постройкой домов из бруса, приводят еще один довод, почему дома из бруса лучше строить зимой.В этот период деревянные стены сохранят естественную белизну, а летом брус может посинеть до укладки, пока лежит в пачке или пожелтеть на солнце после возведения стен.  

Как выбрать материал

Лучше всего древесина, срубленная в первой половине зимы. Она обладает высоким качеством и усаживается более равномерно. Кроме того, обработка, перевозка, хранение и заготовка проводятся в холоде, что также увеличивает стойкость к жучкам и гнили, поэтому зимой не нужно лишних мероприятий по защите дерева.

Главным вопросом для желающих или вынужденных строить дом не в сезон является выбор материала. Брус бывает нескольких видов.

Дом из клееного бруса возводить лучше также зимой, в это время года такой материал лучше складируется. На площадку привозят клееный брус с влажностью 12-16%, что препятствует его деформации и появлению трещин.

Клееный брус:

  • сохраняет все свои свойства и красоту при зимней постройке;
  • не подвергается грибковому поражению, так как холода предотвращают появление грибка;
  • при зимней склейки отличается большей плотностью и качеством.

Стропила для крыши также изготавливают из клееного бруса, поэтому все преимущества зимнего строительства относятся и к кровле. Снеговая нагрузка позволит конструкции быстрее осесть, а пазы и зазоры закрываются сами, без дополнительных мероприятий.

Можно ли строить из профилированного бруса зимой?Для сведения проблем к минимуму лучше выбрать профилированный брус камерной сушки. Это обходится дороже, чем выбор обычного бруса, но избавляет от множества проблем в дальнейшем.

Брус хорошего качества (17-18%) имеет такой же процент усадки, что и клееный брус, то есть не более 5%. Поэтому после возведения сруба не придется его усушивать и выстаивать. Можно сразу сделать кровлю и отделку. Собирать нужно на шпильки, и в течение 2-3 месяцев происходит усадка.

Сразу до вывоза на стройплощадку нужно обработать брус антисептиком, желательно в заводских условиях, чтобы он не потемнел со временем, если не удастся покрасить стены после сборки дома.

Особенности зимнего строительства

Главной проблемой зимой становится фундамент, так как его возведение достаточно проблематично. Никаких сложностей нет, если основанием дома становится свайно-винтовой фундамент. Для домов из бруса это вполне приемлемый вариант. Его можно возвести даже непосредственно перед установкой сруба.

Но даже если традиционный ленточный или монолитный фундамент не успели возвести заранее в теплое время года, с помощью современных технологий фундамент можно залить и зимой.

Это потребует дополнительных затрат времени и средств, например, потребуется обогрев земли для рытья котлована, добавка специальных веществ в бетонный раствор или устройство «тепляка».

После заливки вокруг фундамента устраивается теплое пространство на несколько суток, ограниченное полиэтиленом и утеплителем, по которому прогоняют теплый воздух, который генерируется тепловыми пушками. Это позволяет бетону лучше и быстрее просохнуть и набрать требуемую прочность. Иногда бетон прогревают электродами.

Излишняя торопливость зимой нежелательна, потребуется все делать не спеша и качественно. Соблюдать все правила и максимально соблюдать точность измерений.

Зимняя постройка имеет своинедостатки:

  • потребуется постоянно расчищать подъездные пути к строительной площадке;
  • строительство затянется по причине короткого светового дня;
  • зимой возможны «ледяные дожди»;
  • установить некоторые виды кровельных покрытий будет проблематично или невозможно.

Специалисты рекомендуют залить фундамент до начала ноября. Почва в это время не промерзает, заливают бетон при температуре выше 0о, до начала морозов он успеет хорошо просохнуть. А с наступлением холодов можно приступать к строительству.

Как возвести сруб зимой

Технология возведения сруба из бруса зимой ничем не отличается от летней технологии, но зимний лес гораздо лучше, чем летний, так как в этот период влажность древесины минимальна.

Зимой процесс высыхания происходит естественнее, без резких перепадов температуры. Процент усушки ниже, чем в другое время года. После постройки сруб за зиму даст небольшую усадку и весной можно начать возводить постоянную кровлю. Заметных деформаций древесины не будет, что также положительно скажется на крыше и отделочных работах.

Единственный недостаток состоит в том, что отделочные работы придется провести только в мае, когда влажность воздуха станет пониже.

На май откладывается устройство канализации и водопровода. А вот газ и отопление раньше, чем через год, устанавливать нельзя: для монтажа труб требуется полное просыхание стен.

Люди строят из бруса не только дачные и садовые домики. Возможность жить круглый год в красивом и экологичном доме привлекает многих. Для этого придется произвести дополнительные мероприятия.

Утепление дома из бруса зимойпотребуется, если толщина стен нового дома менее 0,5 м. Стандартная толщина бруса составляет около 200 мм. Специалисты рекомендуют утеплить его снаружи, что позволит защитить дерево от внешнего воздействия и не потребует уменьшения полезной площади внутри дома.

Работы по утеплению должны начаться только спустя 6 месяцев после постройки. Это еще один довод в пользу зимнего строительства, так как все мероприятия можно успеть завершить до начала зимних холодов.

Утепление производится в таком порядке:

  1. Предварительно просматривают и устраняют все дефекты бруса.
  2. Утепляют стены эковатой, минеральной ватой, пенопластом или полистиролом.
  3. Поверх утепляющего слоя укладывают вагонку, блок-хаус или имитацию бруса, что позволяет сохранить внешний вид здания.

Можно изначально выбрать утепленный клееный брус и построить дом из него. Это не требует дополнительного утепления после постройки.

Как сезон влияет на стоимость постройки

Строительство дома из бруса зимой обойдется гораздо дешевле, чем летом и осенью. Это период временного простоя в строительстве, поэтому:

  • цены на услуги строителей падают до весны;
  • снижается время поиска нужных мастеров;
  • строительные компании делают своим клиентам большие скидки;
  • стройматериалы гораздо дешевле по причине низкого спроса;
  • из-за сезонной разгруженности срок производства стройматериалов сокращается, что позволит сразу приобрести брус зимней заготовки.

Зимой строительные работы проходят основательнее и качественнее. Рабочие не спешат, их не ждут на других объектах, как летом.

Чтобы свести к минимуму затраты времени, средств и энергии, можно обратиться в одну из компаний, которые строят дома из бруса под ключ, зимадля таких строительных фирм не служит препятствием. Все мероприятия от заливки фундамента до утепления и отделки дома производятся ими в сжатые сроки. Сезон холодов дает их клиентам дополнительные преимущества в виде ощутимых скидок на сами дома и на стоимость работ.

В какое время года лучше строить дом из бруса летом или зимой?
Плесень, грибок, насекомые, жуки-короеды и другие вредители особенно активно портят дерево в весенне-летний период. При летнем варианте строительства пропитка бруса антисептиками должна быть очень глубокой и тщательной. Зимой быстро окоренный лес сразу избавлен от вредителей, которые живут под корой, а в это время еще и спят.

Финансовая сторона

Решившись на постройку дома из бруса в указанной выше последовательности, застройщик серьезно сокращает смету.

  • Во-первых, если материалы не куплены осенью, то весной инфляция обязательно увеличит их стоимость.
  • Во-вторых, активная фаза строительства замирает на осенне-зимний период, поэтому цены на все строительные материалы и работы падают процентов на 10-15.
  • В-третьих, строительные бригады, которые летом «нарасхват» и спешат поскорее перейти на следующий объект, зимой не торопятся этого делать. Зимой они более сговорчивы в цене и вопросе удаленности строительной площадки от города.

На чем не стоит и не удастся сэкономить, так это на гидроизоляционных и утеплительных работах. Летом и зимой щели между венцами и швы конопатят льняным волокном, а под нижний венец на основание укладывают рубероид.

image
Вопрос снабжения

В процессе строительства требуется оперативный подвоз материалов. В летний период логистика строительных компаний может быть перегружена и поставок приходится ждать довольно долго (иногда до месяца), что приводит к простоям в работе. В зимний период ажиотаж уходит и сроки поставок соблюдаются. К тому же, мороз поможет улучшить подъездные пути к участку для «миксера» и длинномеров, в каком бы состоянии они ни находились.

Конечно, в зимнем строительстве есть свои проблемные моменты. Так, если вырубленное зимой дерево долго не окорено, не обработано и не использовано, то оно набирает влагу и становится непригодным для строительства. При температуре ниже 25 градусов дерево может треснуть. Строительная бригада при низких температурах может отказаться работать, а короткий световой день еще больше затянет сроки строительства. Поэтому зимняя стройка требует устройства дополнительного освещения и теплого помещения для проживания строителей.

Когда строить дом из бруса — летом или зимой?

Традиционно считается, что здания, в том числе деревянные, нужно строить только в теплое время года. Однако, многие строители на вопрос: когда лучше строить дом из бруса, отвечают — зимой. Время года влияет на качество древесины, от которого зависит прочность и надежность строения.

Выбор пиломатериалов

Главный фактор при строительстве брусового дома – качество пиломатериала. Оно, прежде всего, обусловлено тем, в какое время года дерево срубили. У «летней» древесины влажная сердцевина. При теплой погоде влага, находящаяся внутри, испаряется, вследствие чего вдоль ствола появляются трещины.

В холода содержание воды в пиломатериале минимально, так как при температуре ниже нуля она вымораживается, в результате дом усаживается равномерно. Следовательно, «зимний» брус имеет лучшее качество.

На характеристики деревянного строения влияют и перепады температур. Летом нередко разница температур ночью и днем велика. Жаркие лучи солнца нагревают здание, причем неравномерно, ночью деревянное строение пропитывается влагой. Следствие — конструкция из древесины может деформироваться. В холода температура воздуха более постоянно.

Особенности зимнего строительства

Зима в России продолжается с ноября по март. Рыть в холода котлован и обустраивать монолитный фундамент из бетона нецелесообразно. Можно проводить бетонные работы и зимой, но это весьма дорого, делать это следует лишь в случае необходимости. Большая часть строителей предпочитает возводить фундамент до наступления морозов.

Вместо ленточного основания можно выбрать свайное. Сваи забивают и в промерзший грунт. Свайный фундамент выдержит даже двухэтажное деревянное строение.

Отделочные работы зимой выполнять также нежелательно. Лакокрасочные материалы не рекомендуются использовать при температуре +5 ° и ниже. Поэтому обработку бруса лаком, чтобы защитить его от разных повреждений, выполнить будет невозможно. Но эту проблему можно решить.

Приобретая комплект бруса у производителя, заказчик может попросить обработать дерево защитными составами на предприятии. Это поможет сохранить древесину в отличном состоянии.

Особенности строительства в теплое время года

Возведение брусового строения в различные периоды имеет особенности:

  • Весна. При положительной температуре можно заливать ленточное основание или забивать сваи. Но в это время из-за дождей воздух становится влажным. В результате брус долго сохнет. К тому же деревянное строение нельзя будет красить. Нужно подождать сухой погоды, а когда древесина просохнет, покрывать ее защитными средствами. Но начать строить весной — хороший вариант, к лету дом будет готов, а к осени просушится.
  • Летом. Лучшее время для возведения брусового строения. В теплое время года древесина хорошо сохнет, поэтому дом усаживается быстро. Сушится дерево в несколько этапов. Первый продолжается три месяца. Желательно, чтобы этот этап пришелся на лето. Лучше, если брус будет зимним с низкой влажностью.
  • Осенью. Традиционно осень — сезон дождей. Когда они идут, строить нельзя, поэтому возведение дома может задержаться. Становится трудно обрабатывать брус антисептическими составами — они смываются осадками, пропитаться ими древесина не успевает. Преимущества осеннего периода — строение будет готово к зиме, в холода промерзнет, и усаживаться будет равномерно.

Многие строители рекомендуют фундамент заливать осенью. В зимний период можно класть стены, обустраивать стропильную систему и крышу. Усадка приходится на весну, летом можно приступать к завершающему этапу — отделке фасада и помещений.


Другие статьи

 

Конденсат в каркасном доме

Конденсат представляет собой капли воды на стенах каркасного дома и является реальной угрозой долговечности постройки. Гниение деревянных компонентов, входящих в состав конструкции, приводит к необходимости преждевременного ремонта и износу строения.

Читать полностью…

Точка росы в каркасном доме

Точка росы в каркасном доме соответствует месту образования капель жидкости при соприкосновении холодных и теплых воздушных потоков. Отопление внутренней площади постройки предполагает нагрев воздуха, который через стены выводится наружу.

Читать полностью…

Пароизоляция в каркасном доме

Пароизоляция позволяет продлить срок эксплуатации каркасного дома, так как защищает стены от негативного воздействия влаги и образования конденсата. Установка пароизолирующего покрытия необходима не только на стенах, но и на межэтажных перекрытиях.

Читать полностью…

Почему дома из бруса под усадку лучше строить зимой?

Планируя строительство дома из бруса «под усадку», стоит учесть, что лучше начинать закладку фундамента будущей постройки и возведение стен в холодное время года. Дома из профилированного бруса заготовленного зимой – это надежно, красиво и натурально. Такой материал выше по качеству, так как он имеет меньшую влажность и более плотную структуру, чем древесина летнего леса.

дом под усадку зимой

Любой натуральный материал дает усадку, которая предполагает не только погружение фундамента глубже в грунт, но и, в основном, усушку древесины и ее уменьшение в объемах. Таким образом после усадки строение станет немного ниже. Чем суше брус, тем меньше усадки он будет давать, благодаря чему выгодней использовать древесину зимнего леса.

Преимущества зимнего строительства брусовых домов

Строительство сооружения из бруса зимой обладает рядом преимуществ. Вот некоторые из них:

  1. В среднем процесс усадки длится около года, а начав сборку коробки дома в зимний период, этот срок можно сократить до шести месяцев, за счет того, что брус высушивается быстрее находясь в суровых климатических условиях.
  2. Дом, построенный зимой, отличается особой прочностью, благодаря тому, что брус, как «живой» материал успевает «привыкнуть» и «подстроиться» под любые погодные условия. Такому жилищу не будут страшны ни дожди, ни снегопады, ни бури, ни жара.
  3. Строительство дома под усадку, начавшееся в холодное время, не только обеспечит дому стойкость к морозам, но и станет залогом долговечности постройки, стены которой не подвергнутся деформации или гниению в будущем и не покроются трещинами даже по прошествии времени. Такое сооружение будет выглядеть как новое долгие годы не нуждаясь в дополнительных ремонтных или отделочных работах.
  4. Натуральный стройматериал позволит сэкономить, но при этом получить качественный результат по привлекательной цене за счет хороших скидок предоставляемых строительными компаниями в зимний период.
  5. Начав строительство зимой, Вы увидите каждый этап возведения собственного дома и не торопясь определитесь с выбором интерьерного решения. Уже через полгода, летом Вы сможете заняться обустройством нового жилья. Отделкой дома, построенного в теплый период, можно будет заниматься только через год, следующим летом.
  6. Профилированный брус заготовленный зимой и высушенный естественным способом, имеет очень красивый оттенок. Дом из него выглядит одновременно природным и величественным. Самым лучшим периодом для строительства, считается время с ноября по январь, когда не происходит сильных перепадов температуры воздуха. Начав строительство брусовой постройки зимой, уже летом Вы сможете праздновать новоселье в новом экологически чистом и надежном доме.

Возврат к списку

Строительство дома из бруса зимой

Или что такое строительство из «зимнего леса» и чем он отличается от летней древесины.

Вопрос «Когда лучше приступать к строительству деревянного дома?» является одним из самых дискутируемых вопросов в деревянном строительстве.
Зачастую нам приходится сталкиваться с ошибочным мнением, что строительство дома из бруса зимой невозможно, и более того строить дом из бруса зимой нельзя.

На самом же деле строительство домов из бруса и бревна ведется круглогодично.

Если говорить о деревянном строительстве, то строить зимой не только можно, но и нужно!

Давайте разберем все по порядку:

1. Начнем с фундамента. Чаще всего под дома из бруса ставят свайно-винтовой фундамент, так как он очень хорошо зарекомендовал себя в данном виде строительства. Винтовые сваи являются универсальным фундаментом, подходящим практически для любых грунтов и любых температур.

Впервые такой фундамент был применен при строительстве маяка в Мэплин Сэндс на обводненных грунтах морского дна в устье р. Темзы в 1838 г.

Кроме того, использование винтовых свай обойдется вам почти в три раза дешевле, чем, например, ленточный фундамент.

2. Строительство из «зимнего леса». Вот тут нужно остановиться подробнее. Распространена информация о том, что в «зимнем лесе» меньше влаги, а поэтому дом дает более быструю усадку. Это утверждение не совсем верно.

На самом деле основное преимущество зимней древесины в том, что зимой лес спит — рост деревьев приостанавливается, поэтому им требуется меньше питания — движение соков замедляется.

Следовательно зимняя древесина более устойчива к возникновению трещин и разрывов и меньше подвержена гниению. К тому же, на морозе выходят из дерева не только смолы, но и насекомые, многочисленные паразиты и грибки.
Такой дом прослужит вам намного дольше без дополнительных затрат на его содержание.

Кстати, наши предки отдавали предпочтение именно «спящему лесу», который после заготовки так и «остается спать» и стоит сотни лет, ведь антисептиков раньше не было.

Дом из бруса, поставленный зимой, как заявляют строительные компании, не дает более быструю усадку, но усаживаются более равномерно.

Известно, что дерево предрасположено к гниению. Но грибки, плесень, и прочие паразирующие микроорганизмы возникают только при наличии влаги, тепла и кислорода.

Зимой же, в условиях естественного «морозильника» вероятность их развития практически нулевая.
Так что следует принять во внимание достаточно значительную экономию средств на обработку дома антисептиками.

Следующим весомым аргументом в пользу строительтсва в зимний период является факт того, что трещины в брусе появляются вследствие быстрой усушки, — это характерно для летнего периода. Весной же температура повышается постепенно, и брус просыхает равномерно.

Также дальнейшее вымерзание бруса способствует более равномерной усадке и отсутствию перекосов. Усадка бруса – естественный процесс, которого не избежать. В случае зимнего строительства вероятность траты дополнительных средств на устранение возможных последствий усадки бруса существенно уменьшеается.

3. Строительство зимой обходится дешевле! С конца осени все цены замирают до следующего весеннего бума строительства загородных домов. Можно встретить действительно выгодные предложения и скидки.

Зимнее строительство — прекрасная возможность построить дом на более выгодных условиях.
Сейчас у нас действует специальное зимнее предложение на строительство домов под усадку. К сожалению, это предложение ограничено в количестве!

4. Как правило, строительные фирмы загружены работой именно летом. Зимой наблюдается небольшой спад заказов, поэтому зимой появляется дополнительный бонус, — не нужно ждать когда до вас дойдет очередь на строительство.

В зимний период строительные бригады могут приступить к строительству вашего дома уже через несколько дней, тогда как летом строительство может быть отложено на месяц.
В случае необходимости мы можем приступить к строительству дома через 2-3 дня после заключения договора.

Оптимальный вариант строительства дома из бруса такой:
Декабрь-январь — ставим дом без отделки под усадку.
Через 5-6 месяцев — приступаем к отделке дома.
До зимы вы въезжаете в свой новый дом.

Чтобы построить дом на более выгодных условиях, оставьте заявку на сайте или позвоните нашим специалистам по телефону +7 921 020 05 05 или +7 911 643 33 53
Деревянный дом, сруб, деревянный дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Деревянные дома — дома для здоровья» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, брус профилированный и клееный брус.
ArchiLine Ltd. успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании изготовили и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах. , ОАЭ, Польша, Россия, Франция.больше

Coliving (англ .: coliving) Что такое coliving? Почему люди живут и работают вместе Coliving — это новая форма совместной жизни. Не коммунальная квартира. Первый в мире коливинг — появился в Калифорнии. Семь человек пришли на работу и оказалось …

Больше

Coliving расположен в Беларуси, на базе отдыха, в домах из бруса. Лесной коливинг в деревянных домах просторен и легко вмещает до 15 человек. Дома в жилом доме оснащены всем необходимым кухонным оборудованием.Есть …

Больше

Концепция коливинга в Минске нова, несмотря на свою популярность во всем мире. Это новая форма для жизни и работы — для кого-то необходимость, для кого-то — образ жизни. Предприниматели из Минска превратили эту растущую тенденцию в успешную …

Больше

Мы использовали для этого скандинавского деревянного дома «Утренняя» глазурь-антисептик Pinyasol Color Tikkurila (цвет 3140) и современную керамическую плитку Roben Bergamo (цвет антрацит).«Утро» — одноэтажный скандинавский деревянный дом из клееного бруса 200×185 мм …

Больше

Добрый день, посетите нашу новую статью на нашем сайте. Сейчас июнь 2019 года, и мы представляем вам недавно построенный дом из клееного бруса по проекту «Евродом». Дом, только что построенный, сданный в аренду и ожидающий гостей. Просторный, четкий, яркий. Это …

Больше

Вы можете посмотреть видео-обзор этого дома «Мираж»: цена этого деревянного дома составляет $ 109 000.Посмотрим, как это складывается. Стоимость дома формируется из множества факторов: сечение бруса (толщина стен), материал окна, кровельный материал, тип …

Больше

«Белый дом» — большой дом, светлый и просторный, с очень хорошим дизайном. Электрическая тележка будет отлично смотреться рядом с этим домом. Кажется, что в доме есть своя умственная сила. «Белый дом» отличный выбор для тех, кто ищет что-то новое в …

Больше ,

Полное руководство по строительству дома

В этой статье:

Многие рынки жилья напряжены, и цены растут. Возможно, вы рассматриваете строительство против покупки дома.

  • Стоимость строительства по сравнению с покупкой дома — вы можете получить мгновенный капитал, построив
  • Сроки — может потребоваться от нескольких месяцев до года, чтобы завершить сборку
  • Стресс — 12 процентов пар, опрошенных Houzz, утверждали, что строительство дома привело к расставанию или разводу

Хотя стоимость является лишь одним из факторов, она по-прежнему является основным фактором.Вот на чем мы сосредоточимся.

Подтвердите свой новый курс (29 июля 2020 г.)

Стоимость покупки против стоимости строительства

Идея строительства нового дома может напугать вас, потому что вы считаете, что это более дорогой вариант. Но, в зависимости от местоположения и особенностей дома, стоимость строительства дома сопоставима с покупкой существующего дома.

Лот кредитов: все, что нужно знать

Расходы варьируются от 151 987 долл. США до 422 025 долл. США, что в среднем составляет 286 075 долл. США. По данным за сентябрь 2017 года, средняя цена перепродажи дома составляет 287 700 долларов.Имейте в виду тот факт, что существующие или «бывшие в употреблении» дома могут иметь некоторый износ и не иметь последних удобств и эффективности.

cost to build a house

Расходы на строительство дома

Вы контролируете собственные расходы на строительство дома, создавая доступный бюджет. Как только вы узнаете, на что вы можете потратить, поработайте с уважаемым застройщиком, который знает местность и может сказать вам, что вы можете и не можете позволить себе включить в свой новый дом.

В Mortgage Reports есть хороший калькулятор ссуды, который вы можете использовать, чтобы узнать, как ежемесячный платеж переводится на сумму ссуды или сколько вы можете себе позволить, учитывая ваши доходы и текущие расходы.

Попробуйте ипотечный калькулятор сейчас

Начните с базовых предметов первой необходимости, добавив десятипроцентную подушку для перерасхода средств. Если вы можете позволить себе дополнительные удобства, добавьте их. Строитель должен включить описание материалов и смету расходов, которые вам понадобятся при подаче заявки на кредит на строительство.

Бюджет с учетом перепродажи, чтобы затраты на строительство дома соответствовали ценам перепродажи в вашем предполагаемом сообществе. Это возможно, если вы противостоите желанию перестроить или добавить улучшения и удобства, которых нет в соседних домах.

Вы не потеряете деньги, когда придет время продавать, если вы не построите слишком дорогой дом для этого района.

Затраты на строительство могут возрасти, поэтому разумно планировать это. По этой причине кредиторы часто зарабатывают от 5 до 10 процентов на непредвиденные расходы. Если вы планируете потратить 200 000 долларов на строительство, вам может потребоваться кредит на 220 000 долларов.

Существующий дом против нового

В зависимости от возраста покупка существующего дома означает покупку всех его проблем.Старые дома имеют больший износ, часто менее энергоэффективны, а иногда требуют дорогостоящего обслуживания. Сколько это и когда они необходимы, зависит от возраста дома.

Около 50 процентов среднего дома нуждается в замене в течение первых 30 лет. Дом с системой отопления или охлаждения, бытовой техникой или крышей, превышающий половину срока полезного использования, означает, что вы, вероятно, в конечном итоге замените эти элементы. Затраты составляют тысячи долларов, в зависимости от того, какой тип ремонта или замены они проводят и где вы живете.

Плюсы и минусы покупки нового строительства

С другой стороны, существующие дома часто находятся в установленных жилых кварталах. Как правило, это означает, что у них будут зрелые деревья и ландшафт, который добавляет значительную стоимость дома.

Зрелые деревья и кустарники также снижают цены на энергоносители. Летом тень от высокого дерева снижает затраты на охлаждение. Зимой зрелые деревья и кустарники снижают расходы на отопление, блокируя ветры.

Строя дом, вы можете не иметь никаких существенных затрат на обслуживание в течение первых десяти лет.И у вас, вероятно, будет какая-то гарантийная защита. Исследования показывают, что дома, построенные после 2000 года, ежегодно экономят своих владельцев на энергозатратах на 21 процент.

Строительство дома: что может пойти не так?

Строительство дома может быть сложным. Это может нарушить ваш образ жизни. Если ваше время не сработало, например, если вы продаете свой текущий дом, но есть задержки с завершением строительства нового дома, вы можете получить все, что у вас есть, а ваша семья — во временном жилье.

construction fail

Многие проблемы возникают из-за неправильно структурированных, переданных или соблюдаемых контрактов или из-за слишком большого количества изменений домовладельцев во время сборки. Перерасходы нередки, и вы можете иметь небольшой контроль. Например, после урагана «Катрина» стоимость строительных материалов резко возросла — это не то, что вы обязательно можете предсказать.

Неудачные или поздние нестандартные заказы не являются необычными. И, когда застройщик или субподрядчик не соблюдает последний домашний проект, эффект может быть катастрофическим.Пока ошибка не является чем-то огромным, как неправильно установленные несущие стены, она исправима, хотя обычно не является бесплатной.

Иногда строители или генеральные подрядчики скрывают или вызывают дефекты строительства. Могут быть проблемы с гарантией дома, о которых вы не знаете. Вы узнаете об этих дефектах после того, как домашний осмотр перед закрытием не выявил серьезных проблем. Если гарантия вашего строителя или дома не покрывает эти дефекты, вы можете столкнуться с большими затратами на устранение проблем.

Тогда есть риски, связанные с сообществом.Ваши соседи, текущее строительство, местные удобства, такие как магазины, медицинские учреждения и новые школы, влияют на качество вашей жизни и ценности дома. Когда нет опыта работы в сообществе, вы можете пойти на значительный риск, переезжая в неустановленный район.

Преимущества строительства дома

Эстетическая настройка или переоборудование жилья может стать дорогой. Основным преимуществом строительства нового является то, что, от макета до местоположения, вы можете адаптировать его к вашим вкусам и потребностям семьи.

Когда вы строите дом, вы можете поместить его в нужное вам место, создав необходимую среду. Новый дом также оснащен новейшими функциями, такими как энергоэффективность, технологичная проводка и системы безопасности.

buying versus building a home

Кроме того, вы почти полностью контролируете строительные материалы, используемые в вашем доме, а также стоимость строительства дома. Это означает, что вы можете избежать токсинов, делая внутреннюю среду более безопасной для вас и вашей семьи.

В дополнение к тому, чтобы сделать ваш дом экологически чистым, добавление Energy Star или экологически чистых приборов делает его энергоэффективным, снижая эти затраты. Вы можете инвестировать больше в некоторые районы дома и меньше в другие.

Существуют и другие финансовые преимущества для строительства собственного дома. Вы не платите за премиум-функции, которые вам не нужны, такие как тесный, но законченный чердак или новый розовый ковер. С новым строительством вы получаете больше отдачи от денег, потому что вы получаете желаемый макет.

Расходы на техническое обслуживание и ремонт будут низкими в течение первых семи-десяти лет, в течение которых вы живете в новой сборке. Незначительные из них подпадают под вашу домашнюю гарантию, и у вас обычно есть гарантия строителя от одного до десяти лет.

Маловероятно, что будут неожиданные негативные сюрпризы, если вы выберете правильного застройщика или подрядчика для своего проекта и правильно построите свой дом. Ваш выбор строителя, вероятно, является наиболее важным решением, которое вы принимаете, так что не вступайте в отношения легко.

Покупка фиксатора верхнего

Один из способов разделить разницу между покупкой и строительством — это реабилитация. То есть вы покупаете многоэтажный дом и финансируете ремонт прямо на покупку.

Fannie Mae HomeStyle® против FHA 203K: выберите кредит на ремонт

Вы можете сделать это с одним из нескольких продуктов:

  • Кредит FHA 203 (k) основывает вашу сумму кредита на улучшенной стоимости имущества и требует только 3.5 процентов вниз для большинства заявителей.
  • Ипотека HomeStyle от Fannie Mae
  • позволяет вам финансировать вторичное жилье и аренду, а также первичное жилье. Положите всего 5 процентов вниз.
  • Если у вас низкий или средний доход, ссуда HomeReady поможет вам получить скидку всего на 3 процента при гибком страховании.
  • Ремонтные ипотечные кредиты Freddie Mac похожи на продукты Fannie Mae. Однако рекомендации могут отличаться, поэтому вы можете получить одобрение для одного, даже если отклонили для другого.

fixer-upper

Как и в случае любой ипотеки, платит за сравнение предложений от нескольких кредиторов.

Подтвердите свой новый курс (29 июля 2020 г.)

Кредитор должен одобрить застройщика

Чтобы получить лучшее финансирование для строительства дома, вам понадобится квалифицированный строитель или генеральный подрядчик. Возможно, вы мечтаете стать владельцем-застройщиком, но большинство банков не будут финансировать проект самостоятельного строительства дома.

Кондо или дом: Что мне купить?

Кроме того, у большинства кредиторов есть стандарты для строителей, и если ваши не соответствуют им, вы не можете финансировать свое строительство с помощью ипотечного кредитора.

Это может быть преимуществом для вас — защищая себя от неквалифицированных строителей, кредиторы также защищают вас.

Выбор застройщика / подрядчика

Вы можете проверить статус лицензирования вашего застройщика и, как правило, найти какие-либо жалобы, посмотрев в Интернете совет вашего государственного подрядчика. Или просто найдите имя вашего потенциального подрядчика, местоположение и слово «лицензия», чтобы получить эту информацию.

Как выбрать строителя дома и получить нужный дом

Лично собеседование по крайней мере с тремя строителями или генеральными подрядчиками в вашем коротком списке и узнать все, что вы можете о том, как они завершают строительные проекты.Узнайте, совпадают ли ваши личности, потому что вы будете работать с ними почти ежедневно в течение шести месяцев или дольше.

how to hire a contractor

Обратите внимание, что включено и что гарантировано (например, дефекты, переполнения, сроки). Как и в случае любого дорогостоящего контракта, не подписывайте то, что вы не понимаете. Обратитесь к агенту по недвижимости покупателя, специализирующемуся на новостройках, или к агенту по недвижимости, который поможет вам в этом.

Расходы на финансирование строительства

Новое строительство рискованно для ипотечных кредиторов.Поэтому ожидайте платить больше за финансирование строительства, чем за «постоянные» или традиционные жилищные кредиты.

Кредиты на строительство предоставляются с более высокими процентными ставками и комиссиями. Они требуют больше бумажной работы, потому что деньги не расходуются за один раз. Строители получают «жеребьевку» поэтапно, что означает, что кто-то должен проверить, что работа была выполнена должным образом, прежде чем кредиторы выпустят деньги.

Новое строительство: Должен ли я сделать долгосрочный ипотечный замок?

Кредиторы также требуют, чтобы отмена залогового удержания доказывала, что строители заплатили своим субподрядчикам перед проведением розыгрышей.Розыгрыши могут проводиться поэтапно, например, кредитор может разделить проект на семь этапов и выпустить деньги на каждом этапе. или они могут позволить строителям запрашивать деньги в зависимости от процента выполнения.

В общем, чем больше разрешено розыгрышей, тем лучше для застройщика. Тем не менее, каждый розыгрыш увеличивает ваши расходы из-за участия администратора.

Ссуды на строительство — это краткосрочные ссуды, обычно на 6-18 месяцев, с переменными процентными ставками, основанными на простых плюс определенный процент.Они используются исключительно для финансирования жилищного строительства, и в большинстве случаев вы платите проценты только за то, что занимаетесь.

Некоторые программы позволяют включать проценты в «постоянное» или «на вынос» финансирование. Это может быть полезно, если вы также пытаетесь заплатить ипотеку или арендную плату при строительстве нового дома.

Как работает финансирование строительства

Когда вы подаете заявку на финансирование для строительства дома, вы можете взять два или даже три кредита — например, вы можете взять кредит, чтобы купить много, погасить кредит с помощью вашего строительного кредита, а затем погасить строительный кредит с помощью ваше постоянное финансирование.

Лот кредитов: все, что нужно знать

Возможно, вам удастся привлечь застройщика для финансирования вашего строительства, а затем вы погасите этот заем с помощью постоянного займа. Или вы можете воспользоваться «постоянным строительством» или «одноразовым закрытием».

Одноразовый закрытый кредит более популярен, потому что он проще. Этот кредит получает подписку на конвертацию из строительного кредита в традиционную ипотеку после получения свидетельства о заселении (CO).

Для этих закладных требуется только одно закрытие, и вы получаете одобрение только один раз, снижая риски двух процессов утверждения.Если вы получаете ипотеку с фиксированной ставкой, вы можете заблокировать свои проценты до начала строительства.

Преимущество использования отдельных займов для каждого этапа состоит в том, что вы можете делать покупки на каждом этапе — строительном и постоянном — и выбирать самый дешевый займ для каждого этапа. Однократные закрытые кредиты могут иметь более высокие постоянные ставки, поэтому их можно сравнивать.

Ваша сумма кредита на строительство

Кредиторы могут рассчитать сумму вашего кредита на строительство либо на основе завершенной стоимости или фактической стоимости (приобретение).Ваш кредит может покрыть только 70-80 процентов от этого.

Другим вариантом финансирования является двухразовый кредит на строительство — два отдельных кредита. Сначала вы получите кредит на строительство, а затем погасите его, когда строительство закончится, путем рефинансирования в постоянную ипотеку. Это означает подачу заявки на два разных займа с двумя закрытиями и все связанные с ними расходы на закрытие обоих.

Многие строительные кредиторы требуют, чтобы вы получили разрешение на постоянное финансирование, прежде чем они предоставят вам средства на строительство.

Эта стратегия с двумя кредитами дает вам гибкость, если есть задержка строительства, требующая продления срока кредита на строительство. У вас может быть доступ к лучшим вариантам рефинансирования, чем при постоянном или одноразовом займе.

процесс

90-дневный процесс одобрения займов на строительство обоих типов не является редкостью. Это потому, что кредитор должен одобрить проект и застройщика, а не только вы.

Ваш застройщик должен собрать пакет информации (включая описание материалов , и разбивку затрат ) для оценки кредитором .Кредитор заказывает оценку для определения стоимости дома по завершении.

4 способа снизить расходы на закрытие

Для большинства программ вам нужна солидная кредитная история, хороший балл FICO и надежный доход. Возможно, вам придется сделать погашение кредита во время строительства. Кредиторы предпочитают, чтобы у вас были достаточные сбережения для перерасхода средств и непредвиденных расходов.

Большинство кредиторов помогают в этом процессе, даже предоставляя пакеты одобрения строителя. Тем не менее, политика утверждения, стоимость и условия кредитования могут значительно различаться.Итак, сравните стоимость ссуды на строительство, чтобы увидеть, что вы можете позволить себе интервьюировать кредиторов, прежде чем подавать заявку на кредит.

Fannie Mae постоянный кредит на строительство

Эти «сделки с одним закрытием» объединяют ссуду на строительство и постоянную ипотеку в один кредит для заемщиков с этим предпочтением. Кредиторы Fannie Mae предоставляют предварительное одобрение этих кредитов в зависимости от их цели и вашего права на финансирование.

В рамках этой программы предусмотрены два вида кредитов: один для покупок, а другой — для ограниченного рефинансирования.Вы не можете использовать эти ипотеки для производства жилья, квартир или кооперативов.

Кредиторы управляют поэтапными выплатами или привлечением средств строителям, подрядчикам или другим уполномоченным поставщикам на протяжении всего строительства. Когда дом закончен и у вас есть Свидетельство о заселении (COE), ссуда автоматически преобразуется в постоянную ипотеку по установленной вами ставке.

Вы не производите ипотечные платежи, пока дом находится в стадии строительства. Срок погашения кредита начинается с момента закрытия. Задержки в строительстве означают, что вам придется продлить строительную часть кредита, увеличивая весь срок ипотеки.

Это означает, что нужно платить больше процентов за более длительный срок кредита. Кроме того, некоторые кредиторы могут повысить процентные ставки в качестве штрафа, если это произойдет.

Fannie Mae основывает ваше требование авансового платежа на меньших либо стоимости приобретения, либо оценочной завершенной стоимости. Таким образом, если ваши затраты на приобретение составляют 200 000 долларов США, а оценочная стоимость — 250 000 долларов США, то 80-процентный кредит составит 160 000 долларов США, а не 200 000 долларов США.

Вы можете получить «мгновенный капитал», но кредиторы не позволяют использовать его для первоначального взноса.

Вам необходимо соблюдать правила страхования Fannie Mae для постоянного финансирования. К счастью, большинство (если не все) кредиторы используют автоматизированную систему Desktop Underwriter (DU), которая выдает предварительные решения за считанные минуты. Вы очень быстро узнаете, имеете ли вы право на это финансирование или нет.

Сколько времени занимает строительство дома?

Среднее время на строительство дома составляет от четырех до 12 месяцев. Количество времени зависит от сложности работы, навыков строителя и внешних факторов, таких как погода.

Небольшой производственный дом на участке в акр может занять от четырех до шести месяцев. Огромный таможенный дом на акре или больше занимает 10-16 месяцев. Наличие рабочей силы и материалов также влияет на сроки завершения строительства.

Согласно данным Eye on Housing, среднее время строительства также зависит от вашего местоположения:

how long does it take to build a house

Проблемы перед строительством часто замедляют проекты, когда очистка и подготовка земли обнаруживают сюрпризы, особенно на больших участках.

Разрешение

также может отменить ваше расписание и может быть немного политическим.А ваш муниципалитет требует, чтобы вы получали разрешения, проверки кодов и разрешения на протяжении всего строительства. Чем больше дом, который вы строите, тем больше терпения и настойчивости вам понадобится.

Рефинансирование кредита на строительство

Прелесть ипотеки на постоянное строительство заключается в том, что вы избегаете многочисленных заявлений на получение ссуды, пакетов сборов с кредиторов и сборов за право собственности. Тем не менее, его основным недостатком является то, что он запирает вас с вашим строительным кредитором.

Вы не всегда знаете, какую ипотечную ставку вам предложат до завершения строительства.Или, если вы заблокированы, ставки могли упасть во время строительства, и вы можете добиться большего успеха с другим кредитором.

Никогда не принимайте постоянную ставку вашего кредитора, не сравнивая текущие ставки по ипотечным кредитам с конкурентами. Однократные ипотечные кредиты могут сэкономить деньги за счет консолидации некоторых сборов, но это не сбережения, если проценты по вашему постоянному кредиту значительно выше текущих ставок по ипотеке.

Если вы планируете держать свой дом и ипотечный кредит в течение многих лет, он может заплатить, чтобы заменить ваш постоянный кредит на строительство более выгодным.Вы также можете договориться о более низкой ставке с вашим строительным кредитором, если вы вносите предложения от других кредиторов.

Рефинансирование вашего прямого строительного кредита

Люди, которые берут прямые ссуды на строительство, могут быть застройщиками, которые планируют выступать в качестве своих собственных подрядчиков или сами делают львиную долю в строительстве. Многие кредиторы не будут работать с владельцами-строителями, потому что они не могут быть уверены, что дом действительно будет основной резиденцией, а не «специальной» сделкой.

Если вы являетесь владельцем-застройщиком с прямым кредитом на строительство, вам, вероятно, придется рефинансировать постоянный кредит после завершения строительства.

Вы можете выбрать прямой строительный кредит, чтобы иметь больше контроля над постоянным финансированием, способным делать покупки по самой низкой ставке ипотеки, как только дом будет готов к заселению.

Как делать покупки для рефинансирования кредита на строительство

Когда ваш дом близится к завершению, начните сравнивать ставки и опросить кредиторов.Не позволяйте вашему кредитному рейтингу падать во время строительства, потому что это повысит вашу процентную ставку и затруднит одобрение.

Любая программа, открытая для традиционного рефинансирования на дому, также должна быть доступна для вас. Получить несколько цитат от конкурирующих кредиторов, и попытаться получить их в тот же день, чтобы вы могли сделать эффективную оценку.

Получив кредитора, как можно скорее утвердите заявку. Вы не захотите дорогостоящих задержек, когда ваш дом будет готов к заселению.

Заключение

Ваш опыт жилищного строительства, вероятно, сильно зависит от компетентности, надежности и опыта вашего строителя и кредитора. Соберите хорошую команду, соблюдайте бюджет, и вы, вероятно, в конечном итоге получите желаемый дом и будете платить за него меньше.

,

Выбор древесины для деревянного каркаса домов

Выбор каркасных пиломатериалов для строительства домов

Каркасные пиломатериалы, также известные как конструкционная древесина, — это сорт древесины, используемый для каркаса домов (шпильки, фермы Ларсена для стен с двойными шипами, коллекторы, стропильные конструкции и балки перекрытий и т. Д., А также в деревянном каркасном строительстве) , Его технические характеристики делают его идеально подходящим, когда необходимы большие пролеты. В приведенном ниже списке представлены различные типы древесины, используемые в качестве каркасных пиломатериалов, которые чаще всего используются для строительства домов и все чаще используются в деревянных каркасах для многоквартирного малоэтажного строительства в США и Канаде.

Стандартный пиломатериал SPF (ель-сосна-пихта) — древесина хвойных пород:

  • Легкие конструкционные пиломатериалы в основном используются при жилищном строительстве домов на одну семью. Эта древесина измельчается из хвойных деревьев (ель, пихта и сосна), которые распиливаются и строгаются до стандартных размеров (2×4 «, 2×6», 2×8 «и т. Д.). Древесина как материал для обрамления имеет то преимущество, что она не В процессе переработки он претерпевает значительные изменения, имеет низкое энергопотребление, является возобновляемым ресурсом и накапливает углерод.
  • Тяжелая древесина относится к пиломатериалам любого размера свыше 4,5 дюймов и часто используется для постройки или деревянных каркасных домов. Большие размеры древесины могут выдерживать большие нагрузки и облегчать большие пролеты, а также удивительно огнестойкость.
  • Пиломатериалы с шарнирным соединением (также называемые торцевыми и склеенными торцами) изготавливаются с использованием коротких, сухих кусков дерева, которые были обработаны на каждом конце и соединены с помощью водоотталкивающего структурного клея.Этот метод является экологически выгодным, так как он использует короткие куски дерева для создания готового продукта, который больше, более стабилен и его легче выровнять, и часто комбинируется с продуктами типа Glulam и CLT для создания существенных элементов конструкции из древесины для «Plyscrapers». «и т. д. — (см. ниже).

Т Реальные размеры легких конструкционных пиломатериалов и пиломатериалов для каркасных домов:

Постоянный источник путаницы среди строителей домов DIY — размеры пиломатериалов, так как коммерчески доступный 2×4 «фактически равен 1.5 «x 3,5» , 2×6 фактически 1,5 «x 5,5» . Общее практическое правило: любая ширина, указанная как 2 «, на самом деле будет 1,5», а что касается глубины, фактические размеры на 0,5 «меньше. Причиной этого является строгание; некоторые истинные размеры можно найти на лесных складах, о чем говорится в как «грубый» пиломатериал или «черновой пиломатериал», так как это не строганная древесина.

Габаритные пиломатериалы: номинальный размер и фактический размер
Номинальный размер Фактический размер
Два на четыре или 2 х 4 1 1/2 дюйма x 3 1/2 дюйма
Два на шесть или 2 x 6 1 1/2 дюйма x 5 1/2 дюйма
Два на восемь или 2 x 8 1 1/2 дюйма x 7 1/4 дюйма
Два на десять или 2 х 10 1 1/2 дюйма x 9 1/4 дюйма
по одному или 1 х 2 3/4 дюйма x 1 1/2 дюйма
Один на три или 1 х 3 3/4 дюйма x 2 1/2 дюйма
Один на четыре или 1 х 4 3/4 дюйма x 3 1/2 дюйма

Вот еще одна запутанная аномалия при выборе древесины для каркаса: древесина Canadian Lumber Standard, обычно называемая древесиной CLS, стала популярной в Канаде для строительства прочных и долговечных домов с деревянным каркасом, но редко упоминается как пиломатериалы CLS в Северной Америке.Эта древесина обычно изготавливается из высушенной в печи ели, сосны или ели. Затем он обрабатывается, строгается и, наконец, обрабатывается закругленными краями для создания точных и точных допусков. Известно, что этот вид дерева обеспечивает эстетически приятную отделку и облегчает и облегчает нанесение краски, пятен и консервантов, а в последние годы древесина CLS стала популярной в Великобритании и Европе, где она в основном используется в деревянном каркасном строительстве, внутренняя разметка, обрамление и каркассирование.Эта древесина также идеальна для внутренней ограждения шпилек, поскольку она покрыта со всех четырех сторон и имеет закругленные углы. Древесина CLS производится в широком диапазоне размеров, которые подходят для различных целей. Этот продукт также обрабатывался по всем четырем граням и краям для создания красивой отделки — в отличие от пиломатериалов, обычно встречающихся в Европе.

Сортировка древесины в Великобритании и Европе

Древесина CLS обычно классифицируется по прочности в строгом соответствии с британским стандартом EN 14081-1: 2005.Эта древесина может быть классифицирована как C16 или C24. C24 является более сильной оценкой, но обе категории имеют схожий внешний вид.

Изделия из инженерного дерева для каркасных домов

Спроектированная древесина требует больше обработки, чем стандартная древесина. Как и следовало ожидать, инженерная древесина более дорогая, чем типы, описанные выше, и обладает более высокой воплощенной энергией, учитывая, что она претерпевает многочисленные преобразования.Несмотря на это, он обладает многими техническими и экологическими преимуществами: он может быть очень прочным и облегчать большие пролеты, не требуя больших деревьев, а использование экологически чистого деревянного каркаса имеет меньший объем выбросов углерода, чем бетон.

Полы с открытым полотном идеально подходят для каркасных конструкций из покрытого дерева © Draesel Construction of Calgary

Изделия из конструкционных пиломатериалов для строительства также используют короткие куски дерева, которые в противном случае могли бы отправиться на свалку, поэтому, как только вам понадобится что-то более 2х8 дюймов, по возможности выбирайте изделия из конструкционной древесины, поскольку они также обычно более устойчивы в долгосрочный.

Во многих случаях дополнительные расходы, которые вы можете понести при выборе инженерной древесины, будут возмещены за счет значительной экономии труда. Спроектированные материалы каркаса прямые и непротиворечивые — сравните это с 2×8 «или 2×10», у которых в любой данной куче могут быть расхождения 3/8 «или более от самого большого до самого маленького. Например, чтобы построить ровный пол, некоторые части должны быть уложены, другие должны быть выбриты, а это занимает много времени.

Если вы не вернули свои деньги за более быструю установку балок перекрытия с открытой сеткой, то вы наверняка это сделаете, когда ваш электрик и сантехник легко проведут провода и трубы через существующие отверстия, вместо того чтобы просверлить тысячу отверстий через балки сплошного пола, как в изображение ниже.

Проводка через деревянные балки занимает много времени © Ecohome

Здесь представлены различные виды изделий из инженерной древесины, используемых в строительстве домов в США и Канаде, и их основные характеристики.

клееный или клееный брус

Glulam — это многослойная древесина , изготовленная с использованием нескольких толщин тонких кусков твердой древесины, склеенных с устойчивыми к плесени фенольными клеями, которые выделяют очень небольшое количество токсичных химикатов.В Северной Америке материал, обеспечивающий ламинирование, называется ламинирующим материалом или ламстоком, а первый американский производственный стандарт на глулам был опубликован Министерством торговли в 1963 году. Этот процесс позволяет изготавливать стойки и балки, которые прочны и хорошо подходят для Широкие пролеты. Поскольку глулам прочный и с ним очень легко работать, он часто используется в каркасах крыш, но находит все больше и больше применений в элементах конструкций зданий. Некоторые известные применения пучков глюлама в США и Канаде включают:

Колизей выпускников Восточного Кентукки, США, был , построенный в 1963 году с крупнейшими в мире клееными арками, которые простираются на 308 футов, 3 1/2 дюйма.

Крыша олимпийского овала Ричмонд, Британская Колумбия, Канада , построенная для соревнований по скоростному бегу на коньках на зимних Олимпийских играх 2010 года в Ванкувере, имеет одну из самых больших в мире деревянных конструкций. Крыша включает в себя 2400 кубометров пиломатериалов из дугласовой пихты из клееного бруса. В общей сложности 34 столбика из желтого кедра поддерживают выступы, где крыша простирается за стены.

Anaheim ICE, расположенная в Анахайме, Калифорния, США, также является примером использования изделий из древесины Glulam.Компания Disney Development хотела построить эстетически приятный каток со сниженной стоимостью, и глулам был одним из наиболее квалифицированных материалов. Архитектор Фрэнк Гери предложил проект с большими двойными изогнутыми балками из желтой сосны с глюлам, а каток был построен в 1995 году.

Glulam мост через реку Montmorency Квебек, Канада. Пиломатериалы из глюлама, обработанные под давлением, или пиломатериалы, изготовленные из натурально прочных пород дерева, хорошо подходят для создания мостов. Способность древесины поглощать удары, создаваемые дорожным движением, и ее естественная устойчивость к химическим веществам, таким как те, которые используются для противообледенительных дорог, делают ее идеальной для этих целей, особенно в зонах с холодным климатом.Глулам успешно используется для пешеходных, лесных, автомобильных и железнодорожных мостов. Другими примерами глюламских мостов в Северной Америке являются Keystone Wye, Южная Дакота, построенный в 1967 году, и пешеходный мост Kingsway в Бернаби, Британская Колумбия, Канада.

Glulam также используется для строительства многофункциональных объектов , таких как церкви, школьные здания и библиотеки, и Храм Христа Света в Окленде, штат Калифорния, является прекрасным примером балок из глулама, сочетающих экологические и эстетические соображения.

Plyscrapers — это еще одно возможное применение для глулама, а 18-этажная башня Brock Commons в Ванкувере является свидетельством огромных возможностей древесины в строительстве. Когда-то это было самое высокое в мире здание с деревянным каркасом, оно было построено дешевле, быстрее и с меньшим воздействием на окружающую среду, чем сопоставимая стальная и бетонная конструкция, что компенсировало приблизительно 2432 метрических тонны воплощенного углерода. Ванкувер теперь толкает даже те пределы от планов раскрыв для Канады Земли башня, массивный 40-этажной башни, которая была бы самым высоким деревянным зданием в мире, хотя структура будет преимущественно изготовлена ​​из огнеупорного дерева поперечного бруса ( CLT) .Напольные плиты, структурные колонны и экстерьеры будут использовать древесные материалы.

Кросс-ламинированная древесина стабильна и экологична, особенно если одобрен FSC

Кросс-ламинированная древесина (CLT)

CLT изготавливается из множества листов дерева, сложенных друг на друга, а затем склеенных . Каждый слой ориентирован крест-накрест к следующему, что делает панели чрезвычайно устойчивыми и прочными. Зарекомендовав себя на европейском рынке за последние двадцать лет, CLT только недавно стала доступна в Северной Америке.Этот тип дерева обладает отличными термическими и акустическими свойствами, обладает высокой огнестойкостью и обеспечивает исключительную прочность конструкции. CLT можно использовать для возведения несущих стен, полов и крыш. До настоящего времени он в основном использовался в жилищном строительстве, но высокие деревянные здания (от 5 до 10 этажей), поощряемые изменениями строительных норм и правил в отношении использования древесины в высоких зданиях, теперь начинают появляться во всем мире с Только в Канаде в 2019-2020 годах строится более 500 деревянных и средних высотных зданий.

OSB наружная обшивка пеной прилагается © Ecohome

OSB (Ориентированно-стружечная плита)

Также известный как Aspenite, OSB представляет собой панель, изготовленную с использованием небольших деревянных планок . OSB не так прочен, как фанера, и не так устойчив к погодным условиям, но является более дешевой альтернативой фанере. Чаще всего он используется в качестве наружной обшивки, а также является центральной сеткой из деревянных балок. OSB использует небольшие куски древесных отходов и связывается с помощью фенолформальдегида, гораздо менее токсичного заменителя формальдегида мочевины прошлых дней.Все это говорит о том, что это, безусловно, не улучшит качество воздуха в вашем доме, но обычно считается, что это не слишком опасно для здоровья. Знаете ли вы, что обшивка OSB может использоваться в качестве пароизоляции в домах? Посмотреть здесь.

Фанера из лиственных пород шпона © Columbia Forest Products

Фанера

Фанера чаще всего встречается в виде панелей размером 4 x 8 футов, которые изготавливаются из тонких листов фанеры , которые склеиваются между собой с помощью фенолформальдегидных клеев, хотя некоторые производители лидируют с использованием фанерной продукции, не содержащей формальдегид.Фанера используется для различных элементов конструкции, таких как стойки в несущих стенах, перегородках, балках пола и опорах крыши. Он собирается так, что зерно каждого слоя движется в направлении, противоположном предыдущему, что делает очень стабильный и прочный конечный продукт, обладающий высокой устойчивостью к растрескиванию, скручиванию и усадке. Фанера обычно используется на объектах жилищного строительства в качестве подложки для пола, наружных стен и обшивки крыши, а также для некоторых внутренних отделочных работ и мебели.

Одна вещь, которую следует иметь в виду для всех конструкционных деревянных изделий в домах, заключается в том, что существует более высокий риск повреждения влагой, чем у массивной древесины, используемой для каркасов и элементов конструкций, например, Полиэтиленовые барьеры в сочетании с OSB и кондиционированием воздуха в домах могут гнить. стены узнают больше здесь.

Прежде чем решить, какой пиломатериал использовать при создании дома, изучите , который лучше OSB или фанера для стен, крыш и полов здесь

Внутренняя отделка деревом

Молдинги для внутренней отделки могут быть изготовлены из любых материалов.Твердое дерево является одним из вариантов (сосна, дуб, клен или желтая береза). Это все еще довольно дорого, но его преимущество в том, что он долговечный материал, который не требует вредных клеев. MDF Карнизы (древесноволокнистые плиты средней плотности) имеют более разумную цену и изготавливаются в основном из отходов древесной продукции, но они довольно тяжело нагружены токсичными клеями. Изделия из массивной древесины с отделкой Zero VOC помогут вам поддерживать чистоту воздуха в помещении, хотя появляются и другие экологически чистые альтернативы МДФ, такие как МДФ без формальдегида, изготовленный из рисовой шелухи.

Древесина для наружной отделки и отделки домов

  • Pros of Wood Siding: Отличная традиционная отделка сайдинга в доме. Безусловно, при использовании деревянного сайдинга FSC добыча и производство могут быть устойчивыми, и при производстве и изготовлении образуется очень мало загрязнений. Древесина в изобилии доступна для нас в Канаде и Северной Америке при условии правильного управления лесами.
  • Минусы деревянного сайдинга: Это не самый долговечный выбор для защиты вашего дома от непогоды, и очевидно, что деревянный сайдинг не лучший для огнестойкости.Древесина может быть подвержена повреждениям от насекомых и грызунов, а также плесени и гнили от влаги и влажности.
  • Стоимость деревянного сайдинга: долларов США от 8 до 20 долларов за квадратный фут, в зависимости от типа дерева, стиля и сложности работы.
  • Ожидаемый срок службы сайдинга: Долговечность От 40 до 55 лет, если деревянный сайдинг регулярно и тщательно поддерживается

Примечание: есть компании, которые предлагают предварительно окрашенные деревянные сайдинговые изделия, качество, которое вы не можете подобрать на лестнице с кисточкой.На обе стороны нанесено несколько слоев краски, поэтому ваша задача — просто обрезать сайдинг по длине, покрасить концы и установить его. Авторитетная компания предоставит вашему сайдингу гарантию на срок до 15 лет и, возможно, до 30 лет, если вы нанесете слой краски в течение первых 15 лет.

Если вы предпочитаете покрасить свой деревянный сайдинг самостоятельно, вам будет намного проще (и лучше), если вы сделаете это на земле перед установкой. Это потребует значительного пространства для покраски, а также времени на создание сушильных стоек, на которых ваш сайдинг будет сидеть, пока краска высыхает.Чтобы узнать больше о выборе лучшего сайдинга для вашего дома, смотрите здесь

Деревянная мебель

Независимо от типа используемой древесины, мебель для домашнего использования в идеале не должна содержать летучих органических соединений (ЛОС), включая формальдегид, для защиты качества воздуха в помещении. Для отделки и технического обслуживания — опять же, чтобы защитить качество воздуха — ищите краски и отделки с нулевым содержанием летучих органических соединений.

Теперь вы прочитали о лучших вариантах пиломатериалов для каркасных домов , узнайте больше о каркасных лесоматериалах для домов в специальном Руководстве , посвященном древесине и органическим материалам для высокоэффективного жилищного строительства, здесь, или прочитали все о эко мебель для конопли, здесь , или посетите нашу страницу Путеводитель о каркасной конструкции или даже узнайте о прекрасной обшивке экстерьера из карбонизированного дерева здесь, от EcoHome Green Building Guides

,
Статьи о строительстве и ремонте, дизайне и архитектуре
Articles about the construction Каркасный дом: все плюсы и минусы Каркасные дома

отличаются высокой энергоэффективностью и относительно невысокой ценой, а вопрос долговечности напрямую зависит от качества материала и выполнения работ.

Articles about the construction Популярная задняя комната в стандартных квартирах

Раньше, когда ассортимент жилья был не таким широким, как сегодня, и у него был выбор ожидания, практически не было квартир с кладовыми, и комнаты «Тещина» были оценены наиболее высоко.В наши дни даже типичные квартиры, в том числе «однушки», часто имеют площадь, позволяющую обустроить кладовую для различных применений.

Articles about the construction 7 признаков современной жизни

Технический прогресс и изменение привычек сделали нашу сегодняшнюю жизнь непостижимой для советского человека начала семидесятых. Около 35-40 лет назад, описав свою нынешнюю жизнь, вы в лучшем случае были бы известны внуком Жюля Верна, а в худшем — в психиатрической больнице.

Articles about the construction 7 идей украшения сада

Экологичный образ жизни постепенно становится все более и более модным — пластиковые пакеты заменяются многоразовыми и хозяйственными сумками, а на государственном уровне внедряется раздельный сбор мусора. И, конечно, многие горожане предпочитают зеленые просторы сельской местности душным городским джунглям.

Articles about the construction Вы должны знать о геологии, чтобы построить дом

С 1990-х годов малоэтажные коттеджные дома возводятся без соответствующих инженерно-геологических изысканий.Чем это вызвано, мы видим достаточно четко: во многих коттеджах сегодня обвисли, дали трещины, а их подвалы залили грунтовые воды ..

Articles about the construction Виды отопления для частного дома

Жизнь в частном загородном доме с технической точки зрения в первую очередь означает отсутствие обычного центрального отопления. Поэтому необходимо выбрать способ отопления загородного дома — и это желательно определить на этапе проектирования коттеджа.

Articles about the construction Советы в ожидании мороза

Иногда даже опытные владельцы, имеющие дом для сезонного проживания, допускают ошибки при его отключении зимой.И если хозяин дома приобрел его весной, а это его первая зима, готовьтесь к нему, он должен осторожно Нансена дрейфовать на корабле «FRAM» через центр Арктики.

Articles about the construction Как сделать квартиру безопаснее с помощью умных гаджетов

Дома вы хотите чувствовать себя в безопасности и уюте, но никто не застрахован от неприятностей и чрезвычайных происшествий. В этом случае на помощь приходят современные гаджеты для дома. Специалисты рассказали о самых популярных устройствах для дома, которые будут защищать как имущество, так и жизнь домашнего хозяйства.

Articles about the construction Выберите мудро бассейн

В современном мире у всех есть проблемы. Но пригородная зона у бассейна может похвастаться немногими. Однако с наступлением жарких летних дней все хотят плавать. И если финансовые и структурные барьеры все еще могут заставить взрослых отказаться от идеи о том, что уход за оставшимися детьми по-прежнему заставляет многих искать возможности для объединения личных устройств.

Articles about the construction Дом с интеллектом

Американский писатель Рэй Брэдбери в 1950 году во всех деталях нарисовал концепцию «умного дома» в своем рассказе «Будет ли мягкий дождь», и теперь идея научной фантастики стала реальностью.

Articles about the construction Как построить сруб?

Современные деревянные дома из бревен не имеют ничего общего с древнерусской хижиной. Разнообразие конструкций срубов позволяет создавать в них самые разные стили интерьеров. Но фон из натурального дерева по-прежнему требует и во многом определяет интерьер и декор дома.

Articles about the construction Подготовка дачи к зиме

Нет особой разницы, приходите ли вы в свой загородный дом зимой на выходные или вообще не ходите на дачу, пока на улице снег, в любом случае, до наступления морозов дом и участок должны быть подготовлены для зимовки.

Articles about the construction Секреты роскошных коробок

Víkna in Perche Cerga, повинно уступившие Пускати Легким и не холодным, но и не Цезим заважным из Buti Stylish Elements in Inter’єru. W CIM завданням впорается не тилький дизайнер, але я ве саами.

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *