Как построить на даче гараж: Как построить гараж на даче: фото и видео

Как построить гараж на даче

Мало кто сегодня решится обзавестись загородной недвижимостью, не имея собственного автомобиля. При этом часто возникает вопрос: как построить гараж на даче, и нужен ли он вообще? Думаю, польза такого строения на загородном участке очевидна. Гараж служит не только безопасным укрытием для всевозможных транспортных средств (начиная с небольшого фургона для перевозки урожая и заканчивая банальным велосипедом), но также хранилищем для инвентаря и специализированной техники, мастерской и кладовой. В данной статье речь пойдет о вариантах обустройства гаража в дачном хозяйстве.

Каким может быть загородный гараж?

Строительство гаража на даче можно проводить 3 способами:

• Сделать пристройку к дому;
• Оборудовать помещение в цоколе;
• Возвести отдельностоящий гараж.

Вариант с пристройкой удобен тем, что гараж будет объединен с домом общей системой отопления, электричества и водоснабжения. Вы можете оформить его в одном стиле с жилищем, обеспечив  гармоничное архитектурное решение. Пристроенный гараж рекомендуют возводить с торца дома, по возможности, выбрав северную сторону, что поможет дополнительно утеплить здание. Пол заливают бетонной смесью, приподняв его на 15-30 см над нулевым уровнем.

Встроенный гараж

Оборудовать встроенный гараж гораздо сложнее, поскольку вам потребуются очень точные расчеты. Небольшая ошибка в планировке может грозить подтоплением, проникновением внутрь холода и осадков. Въезд в гараж делают под уклоном минимум 20 градусов, кроме того, предусматривают специальную подъездную площадку. Важно также выполнить качественную гидроизоляцию пола, чтобы предотвратить появление влаги. Преимуществ обустройства места для парковки в цокольном гараже сразу несколько: экономия территории дачного участка, строительных материалов и затрат на отопление.

Отдельностоящий гараж потребует больше средств на постройку и утепление, чем два предыдущих вида. Зато обитателей дачи будет меньше беспокоить шум двигателя и выхлопные газы. Рассмотрим подробнее варианты расположения и конструкции такого гаража.

Расположение гаража на участке

Идеальным местом для постройки гаража на даче является фронтальная линия забора. Так вы обеспечите удобный заезд, а также сбережете средства на установку дополнительных метров ограждения. Также следует учитывать, что расположение гаражного бокса в глубине участка потребует обустройства подъездных путей. А ведь вам важно сохранить полезную площадь для посадки растений.

Как построить гараж на даче – расположение гаража на участке

По санитарным нормам, хозяйственные постройки не должны заслонять окна близлежащих дачных домов. Убедитесь, что ваш гараж будет находиться как минимум на 10 метров в стороне от соседских зданий. Во избежание возгорания следует размещать постройку на удалении от огнеопасных объектов.

Определяем размер гаража

Как правило, под гараж для легкового автомобиля отводят площадь около 20 кв. м. Но если вы планируете использовать габаритный транспорт или выделить дополнительное место под мастерскую, то лучше строить с запасом.

Капитальный гараж

Для строительства капитального здания вам понадобится прочный фундамент. Самые распространенные варианты опор  – столбы или бетонная лента. Столбчатый фундамент надежен, экономичен, но подходит только для легких построек каркасного типа. Ленточный фундамент следует рассматривать, если вы задумали строительство гаража с подвалом или смотровой ямой. Он способен выдержать вес стен из кирпича и бетонных блоков.

Что касается выбора материала стен, тут вы вправе ориентироваться на собственные предпочтения и бюджет. Самым надежным вариантом считается кирпичная кладка и различные ее вариации: пеноблоки, шлакобетон и т.п. Такие стены простоят не один десяток леток и не потребуют серьезного ремонта. Деревянный домик для автомобиля обойдется значительно дешевле, но тогда вам придется больше средств вкладывать в его ремонт. Дерево нуждается в обработке средствами от грызунов, огня и плесени.

Строительство гаража на даче – дерево является красивым, но не очень практичным материалом

Все большую популярность сегодня приобретают гаражи из сэндвич-панелей. Они собираются по принципу конструктора из готовых деталей, которые содержат слой теплоизоляции, жесткий несущий каркас и особое покрытие, защищающее от основных разрушающих факторов.  Многие владельцы дачных участков отмечают экономичность и простоту возведения таких построек.

Гараж как временная постройка

Не все дачники могут сразу позволить себе капитальный гараж, в таком случае временная постройка станет хорошим вариантом. Для этих целей используют сборный каркас из металлических опор или деревянных брусьев. Стенами могут служить панели из профнастила или другой доступный листовой материал, фундаментом – столбчатые опоры. Недостатком временных гаражных построек является невысокая защита от взлома и погодных факторов. Кроме того, стены бокса могут быстро проржаветь и потребовать замены.

Вы хотите иметь отличный гараж на даче? Полезные советы для вас

Практически каждый автолюбитель, который внимательно относится к своей машине и имеет загородный дом, согласится: иметь гараж на даче очень важно. Безусловно, можно пригласить для возведения конструкции профессиональных строителей. Но такой процесс будет достаточно затратным. Узнаем, как построить гараж на даче своими руками. Для начала рассмотрим общие вопросы: как лучше поставить гараж, отдельно или в виде пристройки. Также подумаем, какие материалы больше подойдут. Разумеется, основное внимание уделим пошаговой инструкции возведения гаража на дачном участке.

Как расположить гараж на дачном участке: выбираем оптимальный вариант

В первую очередь важно определить, где же вы поставите ваш гараж. Ведь надо сразу знать, где размечать участок под строительство. И здесь выбор не должен быть произвольным. Рассмотрите каждый вариант, взвесьте все плюсы и минусы, чтобы ваше решение было логичным, наиболее оптимальным именно для вас. Узнаем, как можно ставить гараж.

Подземный гараж

Все больше владельцев автомобилей предпочитают строить гараж прямо под землей. Обычно это делается на цокольном этаже дома. И здесь есть несколько существенных преимуществ.

1. Стоит сразу отметить, что подземный гараж будет скрыт от глаз окружающих. Тут есть сразу два положительных фактора: злоумышленники, просто чрезмерно любопытные люди, проходящие мимо, даже не будут подозревать, что на участке имеется автомобиль. Это особенно актуально, если вы ездите на достаточно дорогой машине, а дачный поселок не охраняется.
2. Большую роль играет и эстетика участка. Гараж не испортит дизайна, его не придется как-то особенным образом вписывать в общий ландшафт и архитектуру дачи. Это тоже существенно.
3. Экономия площади – огромный практический плюс. Все гаражное помещение оказывается под землей. Вы получаете дополнительное пространство, но при этом не тратите ни метра площади на участке.
4. Коммуникации можно подвести непосредственно к гаражному помещению, без лишних проблем и сложностей. В процессе работы не возникнет трудностей, хозяева вложат минимальные средства в оснащение гаража. При этом там можно легко сделать все: и отопление, и электричество, и канализацию.
5. Конечно, простота эксплуатации тоже имеет значение. В гараж можно будет спускаться прямо из дома.

Разумеется, в таком подземном гараже надо обязательно позаботиться о вентиляционной системе. В целом строительства гаража на даче, если вы определите именно такой вариант, не потребует больших трудозатрат и финансовых вложений, зато обеспечит отличный результат.

Среди минусов необходимо выделить два существенных момента. Желательно строить подземный гараж уже на этапе возведения фундамента дачи. Если цоколь на это не рассчитан, строительство обойдется заметно дороже. Кроме того, следует обязательно позаботиться об идеальной гидроизоляции и дренаже, иначе помещение будет затапливаться.

Пристроенный гараж

Отличное решение – сделать гаражное помещение в виде пристройки к дому. Обозначим сразу ключевые преимущества такого расположения.

• В первую очередь, здесь стоит отметить существенный плюс, если сравнивать с подземным гаражом. Пристройку к даче вы можете легко возвести в любой момент, когда пожелаете. Это вовсе не обязательно делать на этапе строительства дома. Например, если дача вам досталась в готовом виде, вы сумеете ее таким образом усовершенствовать.
• Проводить все коммуникации в пристроенный гараж тоже не составит труда. Это очень удобно, эффективно и максимально экономично.
• Надземная пристройка отличается в лучшую сторону от подземного гаража еще и следующим: такому гаражу грунтовые воды практически не страшны. Безусловно, гидроизоляция тоже понадобится, но она не потребует таких стараний.
• Вентиляционную систему в надземном гараже обустроить тоже гораздо проще, чем в подземном помещении.

Правда, некоторые минусы и у такой конструкции тоже есть. Уделим им внимание. Опасность возгорания из-за непосредственного совмещения с жилым домом всегда присутствует, как и в случае с подземным гаражом. Желательно установить пожарную сигнализацию.

Понадобятся двойные двери. Только такой тамбур позволит вам предотвратить проникновение в дом запаха, выхлопных газов. Конечно, надо позаботиться и о безопасности, принять дополнительные меры, поскольку гараж уже будет заметен на участке.

Отдельное строение

Довольно часто гаражи строят отдельно от дома. Если его удалить от жилого строения, это, безусловно,  положительно отразится на уровне пожарной безопасности. Но коммуникации будет проводить сложнее, неудобно идти от дома под открытым домом, направляясь к гаражу. И, конечно, придется занять существенную площадь участка, что не вполне рационально.

Важно правильно расположить гараж на участке, если вы решили строить его отдельно от дома. Запомните некоторые важные моменты.

Можно сделать гараж воротами на улицу. Это вполне удобно: заехать в гараж можно сразу, открыв лишь одни ворота. Площадь участка тоже экономится. Однако, если вы хотите обеспечить большую безопасность от злоумышленников, лучше строить гараж в глубине участка. Тогда автомобиль будет защищен двумя воротными системами, а гараж скроется от глаз. Также бывалые гаражники советуют располагать гараж на расстоянии хотя бы в 6-8 метров от жилого дома. Это обеспечит безопасность, предотвратит попадание выхлопных газов в дом.

Выбираем материалы

Если вам нужен гараж на дачу, важно определить, какие именно материалы станут для вас оптимальным выбором. Рассмотрим основные варианты.

• Кирпич признан наиболее надежным. Кирпичные гаражи принято называть капитальными. Правда, построить стены из кирпича не так просто. Важно обеспечить надежность, высокое качество конструкции. Процесс строительства будет трудоемким.
• Кто-то останавливается на пеноблоках и газобетоне. В ходе строительства большие блоки удобнее, они ускоряют работу.
• Деревянный гараж строить не так сложно, но придется позаботиться об обеспечении пожарной безопасности.
• Металлический гараж – отличное решение. Например, некоторые экономичные автолюбители возводят металлический каркас гаража, используя метод сварки, а затем обшивают его листами профнастила. Это быстро, эффективно, современно и экономично.

Также можно приобрести готовый гараж из листового металла, а затем просто сварить его на участке.

Алгоритм строительства гаража на даче

Теперь пришло время узнать, как построить гараж на даче своими руками. Рассмотрим краткую пошаговую инструкцию.

Шаг 1. Проектирование

В первую очередь важно разработать проект гаража. В нем обязательно учитывают, с какими целями ведется строительство гаража. Можно использовать его только как место хранения машины, а можно в нем проводить работы по ремонту и техническому обслуживанию. От этого во многом и зависит конструкция, оборудование гаражного помещения. Важно также, нужен ли погреб.

Сразу определитесь, гараж какого размера вам нужен. В помещении должно быть комфортно и безопасно.

Шаг 2. Размечаем участок под строительство

Все схемы из проекта переносятся на местность. Сначала определяют места расположения углов строения. Используют колышки, рулетку, определяя периметр гаража. Также нужен капроновый шнур.

Шаг 3. Земляные работы

Выкапывается траншея под фундамент. Ширину обычно делают в 40 см, а глубина полностью зависит от уровня промерзания грунта. Почву уплотняют, стены делают вертикальными и ровными.

Шаг 4. Заливка фундамента ленточного типа

Оптимальный вариант – сделать ленточный бутобетонный фундамент. Это быстро и эффективно, достаточно экономично и надежно. Бутовый камень укладывается слоями, а каждая кладка проливается цементной смесью.

Большое значение здесь будет иметь качество цементной смеси, а оно зависит от марки цемента. Выбирайте цемент марки минимум 400. Цемент и песок нужно брать в соотношении 1:2,5. Воду нужно добавлять постепенно, не спеша. Тогда раствор будет обладать нужными техническими характеристиками, станет подвижным и равномерным.

Шаг 5. Устройство цоколя, ворот и стен

Опалубка устанавливается по всему периметру котлована. Когда поверхность цоколя высыхает, на него укладывают гидроизоляцию в два слоя. Оптимально подойдет рулонный рубероид и битумная мастика. Гидроизоляция горизонтального типа отлично защищает стены от капиллярной влажности, которая идет непосредственно от земли.

Специалисты отмечают, что гаражные ворота лучше устанавливать до возведения стен. В роли закладных деталей для обеспечения прочности ворот надо использовать круглые прутья с диаметром минимум 10-12 мм. Когда делается кладка, эти прутья помещают в швы.

Когда рама гаражных ворот уже заложена, можно начинать возводить стены гаража. Лучшее решение – сделать капитальные кирпичные стены, используя метод цепной кладки. Помните, что кладка всегда начинается с углов. Чтобы все было ровно, используйте натянутый горизонтально шнур, постепенно поднимая его, ряд за рядом. Кроме того, следите и за вертикальностью стен, регулярно сверяясь со строительным уровнем.

Потом останется сделать перекрытия, кровлю, пол.

Видео: каркасная конструкция

Некоторые бывалые гаражники уверены: на дачном участке оптимальным вариантом становится каркасный гараж. Его конструкция отличается хорошими характеристиками, но при этом привлекает экономичностью, эффективностью. И возвести каркасный гараж не так сложно. Вы сумеете сделать это своими руками, даже без привлечения строителей.

Посмотрите ролик внимательно: в нем действительно имеется много полезной информации.

Какой построить гараж на даче для легкового и грузового автомобиля

Какая дача без гаража? Конечно, если вы приезжаете отдохнуть лишь несколько раз за лето, то это строение вам вряд ли понадобится. Тем, кто решил построить гараж своими руками, предлагаем полезную информацию о типах таких построек. Если же вы регулярно проживаете на даче, остаетесь надолго с ночевками и хотите защитить машину от дождя, ветра и перепада температур, то гараж на даче вам просто необходим.

Проект дома со встроенным гаражом под одной крышей

Различают встроенные гаражи, а также пристройки и отдельно стоящие. Прежде чем строить гараж на даче своими руками, надо определиться с типом сооружения и узнать некоторые особенности строительства.

У таких построек отсутствуют собственные наружные стены, потому что встроенные гаражи являются частью готового строения – дома, мастерской. Лучше всего подобный гараж планировать и строить вместе с главным сооружением. Стоит отметить что такой проект гаража чаще всего не рационально строить для грузового автомобиля. Встроенный гараж для грузового автомобиля существенно удорожить проект дома. Но некоторые проекты домов вполне рационально включают в свою планировку встроенный гараж для грозового автомобиля как показано на рисунке в левом углу. Кликните по рисунку и перейдите по ссылке. А после на новой странице воспользуйтесь синей кнопкой слайдера чтобы разрезать 3D модель проекта для просмотра внутренней планировки гаража встроенного в дом. Данный проект благодаря высокому гаражу получил междуэтажный уровень для расположения двух спальных комнат. Архитектор данного проекта одноэтажного дома с мансардой очень грамотно продумал гармонично сочетать его с большим и высоким гаражом. В обычных случаях если в качестве основы используется дом, то гараж обустраивается на цоколе. Когда дом имеет малую площадь и вам надо сэкономить свободное пространство, следует выбирать именно подвальное помещение.

Строительство гаража на даче требует точного следования технологиям возведения таких строений. Важно обеспечить безопасность и надежность помещения. Пол в гараже не должен быть гладким. Уклон выездной рампы должен составлять порядка 12-18%. Что касается длины площадки перед воротами гаража, то оптимальным считается значение не менее одного метра. Уклон должен составлять 2% в противоположную от постройки сторону. Для экономии свободного пространства целесообразно установить рулонные или подъемно-поворотные ворота. Так вы сократите размеры площадки для подъезда к гаражу и обеспечите удобный заезд.



Гараж пристроенный к дому

Такие гаражи связаны хотя бы одной стеной с домом, дачей, баней или другой постройкой на участке. Для возведения пристроенного гаража желательно выбирать те же материалы, что были использованы при строительстве основного здания. Кирпичный гараж в сочетании с деревянным домом будет смотреться, как минимум, не эстетично. Кроме того, при строительстве гаража следует придерживаться еще ряда правил. Такая модель проекта гаража существенно удешевляет стройку. Ведь экономим на одной стене и тем самым утепляем одну стену дома, да и в самом пристроенном гараже будет теплее, чем в отдельностоящем.

В случае пристройки гаража к дому необходимо выбирать глухой участок стены. Расстояние до дверей и окон не должно быть менее 2,5 метров. Также не стоит располагать гараж рядом со спальней. Стена, выступающая в качестве места присоединения гаража к дому, должна быть защищена огнеупорными материалами.

Отдельностоящий гараж на даче

Это строения, ничем не связанные с другими постройками на дачном участке. Такие гаражи можно возводить из разных материалов – блоков, кирпича, древесины, железобетонных плит, металла. В идеале гараж должен гармонировать с другими строениями на участке. В этом случае все постройки будут создавать архитектурную целостность, что придаст вашей даче красивый облик.

Это традиционный тип постройки гаражей и занимает больше места на земельном участке. Но все же обладает своими преимуществами по сравнению с предыдущими проектами. Например, его можно построить в любом удобном месте двора. Хоть так чтобы въезд был с улицы или даже сквозной – это уже по желанию и потребностям застройщика. Но также важно соблюдать безопасность въезда как для хозяев дачи, так и для окружающих.

План постройки гаража своими руками

Перед строительством необходимо подготовить проект гаража. Грамотная планировка позволит возвести удобное помещение для стоянки автомобиля. Если вы планируете ставить одну машину, то при расчете ширины гаража учитывайте ширину самого автомобиля и прибавьте к этому значению 40 см., как минимум. При размещении двух транспортных средств следует учитывать расстояние между ними.

В любом гараже, независимо от его типа, необходимо создать вентиляцию. Пол должен быть из негорючих материалов. Также следует организовать смотровую яму 1,5х2х0,75 м. Если пространство внутри помещения позволяет, то дополнительно можно установить полки и стеллажи для инструментов.

От качества строительства гаража зависит безопасность и надежность постройки, а также то, насколько быстро будет заводиться ваш автомобиль в морозы, насколько он будет защищен от атмосферных воздействий. Если все сделать грамотно, можно обеспечить долгий срок эксплуатации сооружения и хорошую сохранность вашей машины.

Как правильно расположить гараж на своем участке: советы, основные правила

Сегодня каждый желающий может возвести постройку на личном земельном владении. Расположение гаража на участке зависит не только от желаний и нужд владельца, государственные документы регламентируют вопросы возведения капитальных и временных строений. Законодательно зафиксированы правила (учитывающие тип земельного участка и другие особенности) исходя из которых выбирают место под строительство гаража на частной территории.

Перед тем как построить гараж на дачном участке, изучают строительные нормы, экологические и противопожарные требования, градостроительные и санитарные нормативы. Граждане обязаны получить пакет документов, разрешающих проведение работ и размещение объектов в указанном месте, а потом переходить к возведению гаражей на придомовой территории.

Основные правила размещения гаража на участке

Перед строительством нужно согласовать план с государственной инстанцией. Без следования правилу действия являются нелегальными. Правоохранительные органы заморозят стройку, принудят снести объект или наложат штрафные санкции, размещение гаража на участке будет невозможным. Региональные органы власти вносят поправки в закон, поэтому в разных областях различные требования к строительству на частных территориях.

Собственники не всегда знают, что существуют правила в вопросах того, как разместить гараж и другие капитальные постройки на участке. Например, ворота для машин не должны оказаться на одной линии с забором. Безопасно оставить расстояние 5 м между оградой и гаражом.

Автомобиль, припаркованный около ворот, не должен создавать помехи для других транспортных средств или пешеходов. Если вы имеете на руках документ, регламентирующий, как правильно разместить гараж на личном участке, разрешение дано в соответствии с этим требованием.

Перед тем как расположить на плане участка объект, специалисты оценивают удаленность от хозяйственных зданий, от жилого дома, располагаться гараж может только в местах, не заходящих за красные отметки. Пространство перед гаражом разрешено прикрыть навесом. Конструкция не считается капитальной, поэтому может заходить на красную линию утвержденной схемы.

Совмещение гаражей: использование стены гаража вместо забора

Примыкание одного автогаража к другому считается допустимым. Заключается письменное соглашение между соседями о строительстве совмещенных объектов. Собственник каждого участка не только экономит территорию, но и средства на установку забора на границе земельных владений.

Собственнику удобно построить гараж на краю участка, чтобы стена служила частью забора. Тень от объекта может попадать на соседнюю территорию и влиять на урожайность, если земля возделывается. Требуется письменное разрешение соседей на строительство.

В обоих случаях соглашение достигается между гражданами. При передаче земли в собственность другим лицам, они могут требовать ликвидации автогаража на частной территории рядом и обращаться в суд.

Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом

В требованиях пожарной безопасности зафиксировано, что от гаража до соседнего участка, дороги и других объектов должно быть не менее 6 м. При заключении между жильцами добровольного соглашения, объект возводят ближе. При этом помещение оборудуют огнетушителями, пожарным щитом и ящиками с песком. Производится замена проводки (если она не соответствует стандартам), используются осветительные приборы с плафонами.

Пристроенный гараж

Еще один вариант экономии места на приусадебном участке. Пристроенный автогараж примыкает к стене дома, поэтому рабочим понадобится меньше кирпича, блоков или другого строительного материала. Объект возводят справа или слева от здания, при этом фундамент должен быть на одном уровне, в противном случае нельзя исключить растрескивание или обрушение построек из-за оседания почвы.

Особое внимание уделяют пожарной безопасности. С этой целью используют проводку в негорючей изоляции, создают несколько выходов (один — на улицу, другой — в дом), гараж оборудуют пожарной сигнализацией.

Лучше всего строить место для стоянки автомобиля вместе с домом, чтобы пристройка изначально входила в план коттеджа. Если объект пристраивается к коттеджу, потребуется сначала получить разрешение и внести обновленную схему здания в реестр, иначе во время юридических сделок, связанных с недвижимостью, возникнут проблемы.

Гараж в доме

Встроенный автогараж имеет свои недостатки и преимущества. В помещении бывает шумно, поэтому к нему не должны примыкать спальни. Следует позаботиться о выводе неприятных запахов и создать вентиляционную систему в технической зоне дома.

Неприятная особенность — выпадение конденсата на стенах из-за температурной разницы. Чтобы избавиться от влажных стен, гараж отапливают. Поддержание стабильной температуры приведет к повышению материальных затрат владельца.

Пространство для автомобиля может быть оборудовано на цокольном этаже, тогда обогрев не понадобится. Такой автогараж неудобен тем, что жилец зимой борется с заснеженностью и гололедицей на спуске. Летом во избежание затопления подвальное помещение оборудуют приборами отвода воды.

Нормативы и требуемые документы для оформления

Главный документ, регламентирующий постройку объектов на частных земельных участках, называется СНиП (строительные нормы и правила), в нем описаны особенности размещения гаража на земельном участке. Наиболее популярный размер объекта (длина — 7 м, ширина — 5 м) позволяет парковать автомобиль и облагается небольшим налогом, однако документ разрешает возводить постройку и другого размера.

Для создания гаража без фундамента разрешение не требуется. Перед началом капитальных строительных работ проводят согласование с местными органами: администрацией или сельсоветом. Для рассмотрения вопроса нужно подготовить документы о праве собственности, общий план земельного участка, схема территории, на которой планируется возведение гаража.

В течение 10 рабочих дней поступит ответ. Если расположение гаража на участке соответствует градостроительным нормативам, нормы пожарной и экологической безопасности соблюдены, вы получите разрешение на строительство. На проведение работ отводится срок, который может быть увеличен по просьбе владельца участка.

Правила постройки и установки гаража на участке в 2021 году: нормативы пожарной безопасности

Располагать строения на собственном участке можно как угодно. При этом должны соблюдаться нормы противопожарной безопасности и расстояние от забора до гаража и соседских построек, которые уже возведены или строятся.

Для строительства гаража существует несколько законодательных документов. Они не противоречат друг другу, но действуют в разных плоскостях. Основными являются правила пожарной безопасности, которые следует выполнять неукоснительно. Некоторые нормативы имеют рекомендательный характер.

Согласно действующего законодательства РФ, гараж относится к хозяйственным постройкам.

На основании 51 статьи Гражданского кодекса, статей 1 и 17, получение разрешения на строительство гаража на частном участке не требуется.

Но это не означает, что его можно строить где угодно.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Соседний участок пустой

СНиП регламентирует расстояние при строительстве гаража от забора, сбоку и впереди, а также от ближайшего соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика.

Гараж на незастроенном участке можно делать не ближе 1 метра от соседей

Если на соседних участках еще не приступили к строительству дома и хозяйственных построек, то гараж можно ставить на расстоянии 1 м от соседнего забора. Замер происходит от крайней точки цоколя и до линии разграничения, в данном случае, забора.

Сточные воды с крыши по СНиП не должны попадать на чужой участок. Проход между строением и забором должен оставаться свободным.

Свободный проход между гаражом и забором обеспечивает хороший сток воды с крыши

Перед строительством гаража поговорите со своим соседом. Если у него уже имеется утвержденный план застройки участка, в первую очередь дома, то это приравнивается к началу строительства и действует законодательно на уровне имеющихся построек.

 

Вернуться к оглавлению

Соседний участок застроен

При наличии строений на соседнем участке, проведении работ по созданию фундамента, в закон вступает правило 6 метров. Гараж должен стоять от ближайшего соседского строения на расстоянии более 6 м.

Эти правила обеспечивают безопасность в случае техногенных аварий и других видов возникающих разрушений и возгораний.

В случае пожара огонь не должен легко перекинуться на другие постройки

При одновременной застройке и когда сосед строится позже, но хочет расположить дом к вашему уже стоящему гаражу ближе 6 метров, между соседями заключается договор. Он заверяется юридически.

Аналогичный документ составляется при взаимном нарушении требований СНиП, например, строительстве примыкающих друг к другу боковыми стенами гаражей по границе участков. Тогда каждый застройщик обеспечивает стекание дождевых вод на свою сторону с крыши строения.

Сток воды с крыши гаража должен быть направлен в противоположную сторону от забора соседей

Договор между соседями через три года теряет обратную силу. До этого, если один из соседей продаст свой участок, новый владелец может потребовать перенос гаража в соответствии с нормами СНиП.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от красной линии

Вторая часть правила расположения гаража касается так называемой красной линии. Это обычно передняя граница участка, выходящего на дорогу. Линия, по которой проходят все государственные коммуникации подземные и воздушные:

• водопровод;
• канализация;
• линия электропередач;
• связь;
• газоснабжение.

Красная линия с коммуникациями должна быть на достаточном расстояние от гаража

Кроме перечисленных систем могут проходить и другие.

Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от красной линии. Выполняя это условие, вы обеспечиваете требование местных властей и дорожной инспекции. Машина перед гаражом должна стоять на территории участка, не занимая проезжую часть дороги и тротуар.

Пространство для парковки между гаражом и дорогой не должно загораживать проезд по дороге других автомобилей

Расстояние от гаража до забора можно сократить, и даже сделать в одну линию, если ограду сместить на метр от красной линии в сторону участка и согласовать это с местными органами самоуправления и пожарной безопасности.

Забор надо смещать по всей длине, а не только перед гаражом, создавая свободную зону для проезда при создании аварийной обстановки и пожаре.

Гараж с местом для парковки нужно распологать на территории участка

Вернуться к оглавлению

Дополнительные требования

На каком расстоянии от границы участка может стоять гараж, если сбоку проходит переулок? Независимо от ширины и интенсивности грунтовой дороги и просто пешеходной зоны, дом для автомобиля должен стоять от бокового забора и улицы не ближе 3 м.

Это требование СанПиН основано на пожарной безопасности, при возникновении ЧС, транспорт должен беспрепятственно проезжать между участками.

Допустимая схема расположения гаража на участке

Положение касается дома, всех хозяйственных построек и сооружений, относящихся к малым архитектурным формам:

• беседке;
• перголе;
• навесам;
• теплице;
• летним домикам.

К встроенному в дом гаражу требования предъявляются на общих основаниях капитального здания

Границы определяются на расстоянии 6-10 метров от забора, в зависимости от материала стен. Для деревянных домов – 15 м. Над гаражом запрещено устраивать жилые комнаты:

• спальни;
• детские;
• кухни-столовые;
• гостиные.

Можно делать спортзалы, оранжереи, мастерские и другие помещения, не относящиеся непосредственно к постоянному проживанию и отдыху людей.

Пристроенный гараж, расположенный впритык к дому, но под отдельной крышей, должен находиться на расстоянии от соседнего участка, как отдельно стоящий.

Встроенные и пристроенные гаражи должны иметь отдельный от дома вход на расстоянии 7 м один от другого.

Вернуться к оглавлению

Рекомендации специалиста по выбору места для постройки гаража

При строительстве смотровой ямы необходимо провести геодезическую разведку грунта и почвенных вод. При близком расположении выбрать другое место или делать гидроизоляцию ямы. Об этом рассказывается в следующем видео:

Специалисты рекомендуют при разработке проекта сразу планировать постройку гаража на северной стороне участка. Тогда он не будет закрывать солнце для растений вокруг дома, и ограничивать световой поток.

Расположение гаража в северной части участка рекомендуется, но не является обязательным

Этот пункт проектировщиков носит рекомендательный характер и больше подходит для фермеров, использующих участок для выращивания овощей и фруктов.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от забора при строительстве гаража: документация и нормы СНиП

К отдельно стоящим и пристроенным к дому гаражам, возводимым на частных участках для личных автомобилей, действуют нормы:

• СНиП 2.07.01 – 89. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
• Градостроительный комплекс РФ 29.12.2004, №190-ФЗ;
• «Правила пожарной безопасности зданий и сооружений» от 21.01. 1997г;
• Нормы противопожарной безопасности №53.13330.2011.

Гараж должен находиться на расстоянии 1 м от соседнего забора, и 6 м от окон, веранды и стен соседнего дома

Замер делается от края выступающего цоколя или стен, что больше выделяется наружу, до линии ближайшего элемента соседнего здания. Балкончики, выступающие выше уровня крыши постройки для машины, во внимание не принимаются, если не имеют колонн и капитальных опор другого типа.

Соблюдение необходимых расстояний между гаражом, забором и ближайшим строением на соседнем участке убережет от административной ответственности, споров с соседями и принудительного сноса строения

Нарушение требований СНиП 2.07.01 – 89 и СНиП 21.01 – 97 не повлечет за собой уголовного наказания, поскольку в отношении хозяйственных построек, к которым относятся гаражи, нормативные документы имеют рекомендательный характер.

Противопожарные нормы следует соблюдать, их нарушение наказывается штрафами и даже сносом сооружений.

На своем участке можно их проигнорировать, но после строительства гараж необходимо зарегистрировать в БТИ, поэтому могут возникнуть неприятности.

По согласованию с соседом можно поставить гараж ближе 1 метра от забора и даже впритык к соседнему, по меже.

Гараж, построенный впритык к забору, без согласования с соседом, является нарушение требований

Но правила пожарной безопасности требуют оставлять проход между соседними зданиями не менее 1 метра. При этом обязательно надо выполнить некоторые мероприятия:

• заключить с соседом контракт о взаимном согласии отступлений от СНиП;
• оборудовать рядом противопожарный щит с ведрами, баграми и другими инструментами;
• поставить возле щита ящик с крышкой, наполненный песком не менее 100 л;
• сделать заземление проводки, всех розеток;
• установить защитные ламповые плафоны;
• не включать электрообогреватели.

Дополнительно желательно иметь второй выход в стороне от ворот.

Гараж с проходом между забором, выходом в стороне от ворот и площадкой соответствует нормам и правилам

При прохождении рядом с участком и по нему линий электропередач, газопроводов, систем водоснабжения, необходимо учитывать требования законодательных нормативов на расстояние от гаража до данных систем.

Оптимальный вариант, при оформлении документов на участок и разрешения на застройку, сразу указывать вместе с домом все хозяйственные постройки и узаконить в архитектуре и БТИ их строительство.

Разрешение действует на протяжении 10 лет даже при условии смены владельца земельного участка. Это приведет к минимальным затратам времени и средств, решит сразу все вопросы с учетом норм СНиП и регламентирующих актов разных ведомств, учетом расстояния до улицы, соседних строений, источника воды и септика.

Вернуться к оглавлению

Нормы пожарной безопасности

Требования пожарной безопасности включают в себя ряд пунктов, которые помогут избежать пожара:

• подвод электричества от дома к гаражу осуществляется изолированным кабелем по нормам ПТЭЭП, без разрывов и оголенных мест;
• провод помещается в металлический рукав;
• на вводе устанавливаются предохранители;
• лампочки с защитными плафонами;
• наличие огнетушителя в гараже и автомобиле;
• отопление отсутствует;
• пол с противоскользящим покрытием, устойчивый к действию масел;
• ящик с песком для удаления разлитых ГСМ и тушения воспламенения на полу;
• снаружи противопожарный щит;
• не оставлять автомобиль с открытым топливным баком;
• место для курения за пределами гаража.

Противопожарную безопасность в частном секторе лучше соблюдать, чтобы не сгорели хозяйственные постройки и дом на всем участке

Не стоит хранить в гараже канистры рядом с машиной. Для них лучше сделать комнату позади гаража с отдельным входом.

Нельзя оставлять без присмотра электронагревательные приборы и включенные электроинструменты.

Сразу при строительстве создать вокруг цоколя дорожки шириной 70 – 80 см. Они оградят фундамент от сточных вод и обеспечат свободный проход.

Вернуться к оглавлению

Выбор места для гаража на приусадебном участке

Гараж с выездом на дорогу сэкономит полезное место на собственном земельном участке

При выборе места для гаража надо обратить внимание на следующие моменты:

• машина должна выезжать прямо на проходящую вдоль участка дорогу, гараж ставится перпендикулярно наружной границе;
• находиться на возвышенности, чтобы дождь и снег не заливали въезд в гараж;
• не закрывать соседям солнце;
• высокие деревья должны находиться на расстоянии 4 метров;
• иметь удобный подход от дома, если стоит отдельно;
• перед воротами иметь площадку, вымощенную или асфальтированную дорогу до забора и проходящей трассы;
• вода с крыши не должна попадать на соседний участок и за пределы забора.

Отдельно стоящий гараж с удобным подъездом

Если нет возможности разместить гараж на возвышенности, сразу необходимо сделать дренажную систему для отвода дождевых вод. Одновременно с гаражом делается подъездная дорога или площадка перед ним. При этом надо следить, чтобы дистанция до соседних строений, источников воды, систем энергоснабжения соответствовала всем требованиям водоканала, газовых и энергетических служб.

В видео подробно объясняются правила расположения гаража и других строений на дачном участке:

При отсутствии подходящего участка, автомобилю можно создать необходимые условия под домом, на уровне цокольного помещения или пристроить гараж непосредственно к жилому строению.

Проще определиться с местом под гараж при общем проектировании участка. Создать эскиз расположения всех планируемых построек и сверить его со СНиП.

Гараж на даче: как сделать все по закону

Наличие автомобиля значительно упрощает жизнь владельцам дач и загородных участков. Вы не зависите от общественного транспорта и можете легко перевезти домой три ящика яблок и пару десятков банок с огурцами. Но где поставить машину на даче, чтобы не волноваться за нее?

Сложность размещения авто за воротами дачного участка состоит, как правило, в том, что улочки в садовых и огородных товариществах, а также и в деревнях не могут похвастаться внушительной шириной, и на них едва ли разминутся две машины, следующие в противоположных направлениях. А если загромоздить своим автомобилем проезд, то транспортное средство может создать проблемы не только другим водителям, вынужденным объезжать препятствие, но и своему владельцу. Например, если авто поцарапают или ударят. Поэтому хотя бы из соображений собственной безопасности свою машину лучше ставить в пределах дачного участка, в идеале – в специально отведенной для этого постройке, то есть в гараже.

Нюансов, связанных со строительством гаража на загородном участке, достаточно много. Например, дачники интересуются документальной и юридической сторонами вопроса, а также хотят знать, где именно им выделить место для возведения постройки. Ведь не секрет, что расположение гаража в числе прочего может стать предметом выяснения отношений с соседями (равно как посадка дерева, размещение выгребной и компостной ям, забора, сарая, мастерской, бани и прочих построек и других «атрибутов», расположенных рядом с соседским участком).

Каким может быть гараж

Свод Правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» определяет гараж как здание, предназначенное для длительного хранения, парковки и технического обслуживания автомобилей. Там же дано и определение гаража-стоянки. Это здание или сооружение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, при этом не имеющее оборудования для их технического обслуживания, за исключением простейших устройств – моек, смотровых ям, эстакад.

Гараж-стоянка может иметь полное или неполное наружное ограждение.

На загородном участке гараж может быть самостоятельной изолированной постройкой, частью загородного дома либо простым навесом, частично выполняющим функцию гаража.

В зависимости от того, какие материалы и технология используются при строительстве гаража, его можно отнести к объектам капитального строительства либо к некапитальным нестационарным сооружениям.

Строительство гаража с фундаментом и смотровой ямой

Первые подразумевают наличие прочных стен, фундамента и невозможность переноса всей постройки в другое место. Вторые представляют собой легкие конструкции, строительство которых, как правило, не предусматривает устройства заглубленных фундаментов и подземных сооружений (исключение – простейшая яма-погреб). Как раз к ним можно отнести уже упомянутый навес и мобильный металлический гараж.

Металлический гараж, источник фото — voussert.com

Исходя из того, как будет выглядеть ваш гараж, вопрос получения разрешения на его строительство следует решать в органах местного самоуправления (обычно – в отделении архитектуры и градостроительства своего города или района). А в некоторых случаях разрешения не требуется.

Так, согласно статье 51 ГрК РФ, вне зависимости от места их расположения, не нуждаются в выдаче разрешений на строительство постройки, не являющиеся объектами капитального строительства. Применительно к местам содержания автомобилей речь идет о легко переносимых строениях, не оснащенных фундаментом и инженерными сетями (навес, металлический гараж без фундамента).

Не нужно разрешение и в том случае, если вы собираетесь возвести гараж на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, но предоставленном вам с целью ведения садоводства и огородничества. С оговоркой о том, что ваши дачные работы на участке не должны быть связаны с предпринимательской деятельностью. Однако полноценный гараж с фундаментом на таком участке разрешается возвести только тогда, когда на эту территорию распространяется соответствующий градостроительный регламент.

Двухэтажный гараж, источник фото — amishbackyardstructures.com

Во всех остальных случаях при возведении гаража с фундаментом и инженерными коммуникациями получать разрешение нужно обязательно. Для этого, наряду с заявлением и копией паспорта собственника участка, в соответствующий отдел архитектуры следует предоставить кадастровую и топографическую карты участка, свидетельство о праве собственности на землю, технический план земельного участка из БТИ. Также потребуется проект будущего сооружения и план подключения к инженерным сетям (в данном случае – к электричеству).

Прежде чем начинать планировать строительство гаража, обязательно проконсультируйтесь с органами местного самоуправления.

В каком месте участка можно построить гараж

Возведение гаража вблизи загородного дома регулирует Свод Правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (СП 53.13330.2019), а также Свод Правил стоянки автомобилей (СП 113.13330.2016). Что говорится в этих документах?

В частности, правилами оговорено, что навес или гараж, а также гараж-стоянка для автомобилей должны быть возведены непосредственно в пределах садового участка.

Исходя из удобства въезда и выезда автомобиля из гаража, нормативными актами установлено, что, по согласованию с правлением садового товарищества, навес для машины или гараж можно расположить на участке с непосредственным примыканием к ограде со стороны улицы или проезда.

Пример расположения гаража на участке относительно дома и других построек

При этом расстояние от окон жилых помещений до стен гаража, расположенного на соседних садовых земельных участках, должно быть не менее 4 м. В случае примыкания хозяйственных построек к садовому или жилому дому с гаражом расстояние до границы с соседним участком должно быть не менее 3 м от стены дома и не менее 1 м от стены гаража.

Как мы уже сказали, гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому или жилому дому и хозяйственным постройкам. Это разрешено требованиями СП 113.13330. Документ также регулирует некоторые обязательные технические нормативы, связанные с постройкой или пристройкой самого помещения.

Расположение на дачном участке большей части построек, в том числе относящихся к некапитальным строениям, также регулируется законом. Это касается удаленности от соседнего участка, а также от забора и так называемой «красной линии» – точной границы вашего участка по отношению к общественному месту.

Планируя возведение гаража на дачном участке, помните о том, что лучше лишний раз поинтересоваться юридической стороной вопроса у уполномоченных органов, чем впоследствии заплатить штраф.

Автомобиль на даче: что лучше

Около загородного дома, как правило, достаточно места, чтобы оборудовать навес для автомобиля или соорудить капитальный гараж, даже если он не был запланирован изначально. Что из них лучше? 

Гараж

Это отапливаемое или неотапливаемое, чаще всего капитальное сооружение, стоящее отдельно или встроенное в основной дом. Если гараж отапливаемый, то в нем должны быть еще электричество, водопровод, канализация и вентиляция. 

Пример встроенного гаража на 2 машины

Неотапливаемый гараж может быть капитальным (обычно кирпичным) или металлическим: сварным или сборно-разборным, так называемым пеналом или укрытием-ракушкой, которые больше подходят для города, но могут быть установлены и на дачном участке.

Доводы в пользу гаража:

• Надежная защита автомобиля от злоумышленников.
• Хорошее укрытие от дождя — любого, в том числе кислотного, — а также от града и снега.
• Удобное место хранения инструмента, запасного комплекта резины, моющих средств для автомобиля и т.п.
• Снижается время прогрева двигателя (а это самые неблагоприятные условия для его работы) — следовательно, уменьшается его износ.
• Нет необходимости прогревать авто перед поездкой зимой (это преимущество особенно важно для дизельных двигателей).
• Есть возможность делать мелкий ремонт автомобиля в любое время года и в любую погоду.
• Машина перед поездкой уже теплая, легко заводится, в ней комфортнее ехать, не требуется включать подогрев сидений.

Доводы против гаража:

• Построить гараж физически гораздо труднее, чем навес.
• Он требует значительных затрат и на строительство, и на содержание.
• Площадь, занимаемая гаражом, больше площади, занимаемой навесом.
• Зимой на кузов налипают лед и снег, которые при въезде в гараж начинают таять. Без добротных систем отопления и вентиляции в автомобиле и в самом помещении образуется влага, которая не высыхает. А при выезде образуется еще и конденсат. Все это вызывает коррозию кузова, особенно если на нем есть сколы или царапины.

 

Месторасположение гаража     

В зависимости от размера и планировки участка, наличия свободного места у въезда и желания автовладельца гараж может:

1. примыкать к ограждению участка с внешней стороны, 
2. быть частью ограждения, 
3. располагаться внутри участка.  

Гараж как часть ограждения удобен в том случае, если он стоит торцом к забору и его ворота выходят на улицу. Тогда не нужно мостить въезд на участок и не придется чистить его от снега зимой.  

Здание гаража является частью ограждения участка

Если частью ограждения будет боковая сторона гаража, то на организацию въезда и разворота придется выделить немало места.

Такое расположение гаража требует значительной дополнительной площадки для разворота

Размещение гаража внутри участка удобно, если между воротами участка и воротами гаража можно организовать парковку и, может быть, даже поставить навес. Тогда, приезжая ненадолго в дождь или снегопад, не нужно будет загонять авто в гараж: удобнее оставить его под навесом.

Гараж также может а) быть встроенным в дом, б) примыкать к нему или в) стоять отдельно.

Пространство перед гаражом позволит припарковать дополнительную машину

Но в любом случае следует помнить, что это небезопасная постройка. Если гараж встроенный, между его стеной и домом необходимо предусмотреть огнезащитный барьер.

Однако некоторые владельцы все равно выбирают гараж, примыкающий к дому или встроенный в него: например, устраивают его на первом или в цокольном этаже. Им удобнее попадать туда прямо из дома, не выходя на улицу. В этом случае придется примириться с некоторыми неудобствами: например, с шумом, доносящимся из гаража при въезде и выезде, при открывании гаражных ворот и т.п. 

Нельзя не сказать о том, что внешний вид отдельно стоящего гаража должен вписываться в общую концепцию участка. Простенькая кирпичная постройка с плоской шиферной крышей вряд ли подойдет к вычурному загородному дому в псевдоготическом стиле.

Облик гаража гармонично сочетается с солидной оградой земельного участка

Гараж можно спроектировать так, что он станет отличным дополнением к общему виду участка. Можно добавить мансарду или второй этаж и навес, чтобы домик для авто превратился в небольшое, но уютное строение с красивой вальмовой или стрельчатой крышей. Мансарду можно превратить в место отдыха, а грамотное утепление позволит приглашать туда друзей даже зимой.

Для утепления гаража на грунт уложен 10 сантиметровый слой экструдированного пенополистирола

Конструкция и обустройство гаража

Нужен ли проект организации гаражного пространства или можно обойтись без него? Задумывая строительство, автовладелец  должен учесть множество нюансов и составить хотя бы эскизный проект гаража.   

Проем ворот рассчитан на 2 машины

Нельзя забывать, что гараж — это в первую очередь место парковки и хранения автомобиля. А значит,  парковка должна быть легкой и удобной не только у подъезда к гаражу, но и внутри него. Если не получается «чувствовать» габариты авто при парковке, лучше поставить упоры для колес.

Кроме этого, придется учесть еще несколько важных вопросов:

• Сколько машин будет стоять в гараже? Одна или несколько? Для каждой из них должно быть достаточно места.
• Предполагается ли в гараже верстак? Не обязательно для ремонта машины — это дело автосервиса. А, к примеру, чтобы что-то смастерить для дома своими руками. Тогда площадь помещения должна складываться из площади парковки каждой машины и площади, занимаемой верстаком. 
• Будете ли вы хранить в гараже запасной комплект шин, автомобильные аксессуары, инструменты, детское автокресло, расходные жидкости для ухода за автомобилем? Стоит отвести место и для хранения спортивного снаряжения (велосипедов, лыж) и различной садовой техники (газонокосилки, снегоуборщика, скутера и т.п.).
• Нужна ли вам смотровая яма? Тем, кто самостоятельно занимается мелким ремонтом, нужна. Для крупного все-таки существует автосервис. Вместо ямы проще установить подъемник, который пригодится не только для автомобиля, но и для тяжелой садовой техники — газонокосилки или снегоуборщика. А можно использовать переносные наклонные направляющие, позволяющие заехать на них передом или задом и заглянуть под автомобиль.

Гараж сблокирован с мастерской

Необходимо так обустроить гараж, чтобы это было чистое, аккуратное и безопасное пространство:
 

• Верстак лучше расположить ближе к окну, где хорошее освещение; шкаф для рабочей одежды — у входа в гараж. 
• Нужно ли окно? Да, если требуется дополнительный источник света. 
• Нужны стеллажи, где будут храниться расходные жидкости для системы охлаждения, смазки, очистки стекол, шампуни для мытья машины, различные полироли и чистящие составы для ухода за автомобилем. 

• Для хранения легковоспламеняющихся жидкостей и чистящих составов необходимо предусмотреть закрывающиеся шкафы, 
• для размещения мелочевки — небольшие полки, 
• для тяжелых вещей — основательные напольные стеллажи, кронштейны и крюки, причем последние могут крепиться не только к стенам, но и к потолку.
• Огнетушитель и аптечку нужно держать на видном и легкодоступном месте рядом с  легковоспламеняющимися веществами.
• И к верстаку, и к местам хранения должен быть удобный доступ, а они, в свою очередь, не должны затруднять подход к любой части автомобиля.
• Хорошо, если пол и стены отделаны керамической плиткой, а напольная плитка имеет защиту от скольжения. Тогда заботиться о чистоте помещения будет легко.
• Чтобы в гараже было тепло зимой и прохладно летом, необходимо предусмотреть отопление хотя бы до +5…+7 °C и вентиляцию, а также раковину с горячей водой, чтобы можно было вымыть руки. 
• Для удобства и безопасности понадобится правильное освещение: например, уличный прожектор при входе, настенные светильники и достаточное количество розеток внутри. 
• Нельзя забывать и о системе водоотведения. Предусмотрите достаточный уклон дренажного канала, чтобы в гараже не было луж и грязи, например, от стаявшего снега. 

Гаражные ворота

Ворота должны обеспечивать удобный въезд и выезд и защищать автомобиль от угона. Они бывают разной конструкции, но чаще всего используются распашные и секционные.

Распашные ворота — две створки, открывающиеся наружу, — это классика. Часто в одной из створок есть и дверь для входа в гараж. Такие ворота могут открываться вручную или автоматически. Последние дороже, надежнее, устойчивее ко взлому и гораздо удобнее. Они гарантируют удобный въезд и выезд, особенно в дождь или метель. Перед гаражом должно быть достаточно места для открывания створок. Кроме того, после сильного снегопада въезд в гараж придется очищать от снега. Чтобы уменьшить теплопотери, створки утепляют. 

Если перед гаражом мало места для въезда, устанавливают недавно появившиеся у нас, но уже ставшие популярными секционные ворота. Они состоят из соединенных друг с другом горизонтальных сэндвич-панелей, которые при поднятии поворачиваются и по направляющим уходят под потолок. Занимают такие ворота минимум пространства. Их можно открывать вручную, но удобнее, когда они автоматические.   

Секционные ворота

Разновидность секционных ворот — рулонные гаражные ворота типа жалюзи. Они хороши для небольших гаражей с высоким проемом внутри либо снаружи помещения. Полотно рулонных ворот состоит из узких алюминиевых ламелей, которые при открывании наматываются на вал в специальном коробе над проемом. Такие ворота применяют, если в гараже низкий потолок, либо на нем размещены светильники или дополнительные устройства, которые не позволяют установить направляющие для секционных ворот.

Подробнее о разных видах ворот вы можете почитать в статьях Как выбрать автоматические ворота для дачи и Откатные ворота: какие бывают и как сделать своими руками. 

Ко всем перечисленным доводам в пользу теплого и удобного гаража можно добавить еще один: гараж  — «личное пространство» автовладельца, где он всегда может уединиться и спокойно заниматься любимым делом.

Навес

Теперь рассмотрим второй вариант хранения автомобиля — навес, более простое и легкое, но все-таки довольно прочное сооружение. Оно представляет собой каркас из металла или дерева с покрытием, опертым на отдельно стоящие стойки или столбы. Как правило, у него нет стен. Но бывают навесы с боковыми или с задней стенкой. 
 
Другими словами, это крыша на опорах для защиты машины от солнца и непогоды. Навесы могут быть любых конструкций, построенные из самых разных материалов, но чаще всего — прочные, с металлическими стойками и красивой крышей.
 
Строить гараж или достаточно установить навес? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно учесть:

1. сумму, которую владелец автомобиля может выделить;
2. размер участка и время проживания на нем;
3. способ обслуживания автомобиля (дома или в автосервисе).

Если размер участка невелик, а владельцы приезжают время от времени, то вряд ли им нужен капитальный отапливаемый гараж. Если же загородный дом предназначен для постоянного проживания — конечно, понадобится добротный теплый «загон» для всех машин семьи. 
 

Для покрытия навеса использован многокамерный поликарбонат

Доводы в пользу навеса:

• Занимает небольшую площадь, что важно для небольших участков.
• Защищает от прямого воздействия солнечных лучей, дождя, града.
• Под ним автомобиль хорошо проветривается, что снижает возможность коррозии кузова.
• Может располагаться непосредственно возле дома.
• Минимальные требования к месту установки.
• Невысокая стоимость возведения конструкции.
• Не нужно согласований на капитальное строительство.
• Возможность быстрого монтажа и демонтажа, а также простота увеличения площади.
• Большой выбор материалов для сооружения.
• Удобный доступ к автомобилю для погрузки-выгрузки багажа и посадки-высадки пассажиров.
• Место для парковки всегда будет чистым, а зимой его не надо будет очищать от снега.
• Возможность использования в качестве беседки, когда автомобиля под ним нет.
• Даже при наличии гаража навес не будет лишним в случае приезда гостей-автомобилистов.

В этом хозяйстве навес соседствует с гаражом

• При необходимости навес со временем можно превратить в гараж, пристроив стенки.
• Грамотный дизайн даже навес превратит в украшение участка. И наоборот:

В этом случае конструкция навеса явно диссонирует с общей архитектурной концепцией

Доводы против навеса:

• Плохая защита от косого дождя и снегопада при сильных порывах ветра (что можно исправить, закрыв боковые стороны брезентом).
• Плохая защита от угона, если участок не находится под постоянным наблюдением.
• Необходимость длительного прогрева автомобиля зимой.
• Запасной комплект шин и инструменты хранятся в сарае или другом хранилище, а средства по уходу за авто — в ванной комнате, либо эти работы выполняет автосервис. 
• Дискомфорт даже в случае небольшого ремонта автомобиля в холодное время года.

 

Ваш выбор?

Так что все-таки лучше: гараж или навес? Скажу так: лучше — гараж с навесом перед воротами.

1. Во-первых, если вскоре снова надо ехать, машину можно оставить под навесом. 
2. Во-вторых, летом возиться с машиной на свежем воздухе приятнее.
3. В-третьих, под навес можно поставить машину приехавших погостить друзей. 
4. В-четвертых, навес перед гаражом зимой избавит автовладельца от необходимости расчищать выезд.

Для пристройки навеса к гаражу опоры нужны только с одной стороны; с другой навес крепится непосредственно к стене. Опоры и каркас для крыши лучше сделать из металлического профиля. Для кровли можно использовать:

Самый распространенный кровельный материал для навеса — сотовый поликарбонат: поглощающий УФ-излучение, прозрачный, гибкий, долговечный, прочный и, что важно, недорогой. Его гибкость позволяет создать любую нестандартную форму крыши навеса, превращая простой навес в уникальное украшение придомовой территории.

Навес для авто может быть даже изящным

Важно: если гараж на две машины, навес тоже должен быть рассчитан на две машины, иначе может возникнуть затруднительная ситуация с выездом.   

В местности, где минимум осадков и не нужно беспокоиться о защите автомобиля от угона, можно ограничиться навесом и не тратить деньги на гараж. Но для наших краев все-таки мудрым решением станет гараж с навесом: летом машину можно оставлять на открытом воздухе, а при похолодании — держать в отапливаемом гараже. 

А вот выбор между навесом и холодным гаражом определяется только уровнем безопасности автомобиля. В неотапливаемом гараже зимой так же холодно, как под навесом, да еще и сыро. Поэтому машина в нем гниет быстрее. То есть при прочих равных хранение под открытом небом наносит автомобилю меньше вреда, чем хранение в холодном гараже.

В итоге, конечно, каждый решает сам. Исходя из своих привычек, характера и образа жизни. Но очень важен и бюджет автовладельца. И если есть возможность, лучше выбрать два в одном и построить комфортабельный гараж с красивым навесом, который будет радовать не только автовладельца, но и домочадцев, и гостей.

А вы как думаете?

вещей, которые следует учитывать перед планированием пристройки гаража

В прошлом году домовладельцы потратили почти 19 миллиардов долларов на ремонт дома, сообщает Scarborough, исследовательская группа потребительских тенденций. Если вы думаете о том, чтобы присоединиться к этому клубу, построив пристройку к своему дому, следует учесть несколько важных моментов. Эти советы помогут вам начать работу в правильном направлении, прежде чем вы начнете забивать гвозди или звонить подрядчикам.

Изучите свои законы зонирования

Прежде чем делать что-либо еще, узнайте, каковы законы о зонировании в вашем районе.В них будет указано, где на вашем участке может быть расположен гараж и ограничения по размеру. Они также укажут любые особые требования, такие как кровельные материалы и дренажные системы. Основываясь на информации о зонировании, вы узнаете, можете ли вы вообще построить гараж на своем участке и какие типы допустимы.

Пристроенный или отдельно стоящий гараж?

The Housing Forum рекомендует пристроить гараж, если вам просто нужно что-то для парковки. Это менее затратный вариант, потому что одна стена уже будет на месте.Отдельно стоящий гараж будет лучшим вариантом для создания мастерской, в которой вы хотите оградить дом от шума электроинструментов.

Гараж на одну или две машины?

Если вы планируете построить гараж на одну машину, компания House Logic рекомендует начать с пристройки 14 на 20 футов. Для гаража на две машины перейдите на 20 футов на 24 фута. Это просто позволит вам сесть в машину и открыть двери. Если вам нужно дополнительное место для хранения вещей или верстак, вам нужно добавить 6 или 8 футов.

Факторинг подъездной дороги

Если у вас уже есть навес для машины и вы планируете построить пристроенный гараж, существующей подъездной дороги может быть достаточно.В противном случае, для гаража на одну машину, запланируйте подъездную дорогу шириной 10 футов от ворот гаража до улицы. Если есть препятствия, такие как деревья или стена с обеих сторон, вам может потребоваться подъездная дорожка шириной 14 футов, чтобы убедиться, что двери автомобиля преодолевают препятствия при открытии.

Для гаража на две машины вам понадобится подъездная дорожка шириной от 20 до 24 футов. Если вам нужно пространство, чтобы развернуть машину, чтобы вы могли выехать на оживленную улицу, вам нужно запланировать пространство шириной 10 футов и глубиной 12 футов прямо перед гаражом.

Гараж как пристройка к дому

Вам нужно, чтобы гараж выглядел как часть дома, а не отвлекал его. Пристроенный гараж с открывающимися в сторону дверями и несколькими окнами спереди выглядит просто дополнительным помещением. Это, вероятно, увеличит ваши расходы на подъездную дорогу, поскольку это может быть не прямая линия в гараж.

Если двери должны быть обращены вперед, рассмотрите возможность использования двух дверей для одной кабины для большей привлекательности. Совместите свес крыши с крышей вашего дома, чтобы добиться непрерывности.

Оценка стоимости пристройки гаража

Дополнительные расходы на гараж могут сильно различаться в зависимости от местоположения в США, материалов и дополнительных компонентов, которые вы добавляете, например, слив в полу, дополнительных электрических розеток или встроенных полок.

В целях планирования Жилищный форум предлагает использовать от 40 до 50 долларов за квадратный фут для базового строительства. Таким образом, средний гараж на одну машину стоит от 9600 до 12000 долларов, а гараж на две машины — от 15200 до 19000 долларов.

Гараж на одну машину	9600–12000 долларов
Гараж на две машины	15 200–19 000 долларов

Собери сам или заключи контракт

Чтобы построить гараж самостоятельно, вам нужно знать законы и правила зонирования как внутри, так и снаружи.Вы можете узнать стоимость траншеекопателей и экскаваторов-погрузчиков в компании, производящей коммерческое строительное оборудование, например, в Neff Rental. Вам придется работать с конкретными компаниями, чтобы подорвать фундамент. Но если вы не являетесь дипломированным сантехником и электриком, вам понадобится кто-то, кто сделает эту работу или осмотрит ее, чтобы убедиться, что она соответствует городским нормам. Есть много вещей, на которые стоит обратить внимание.

Люди с контрактным прошлым могут выбрать вариант «сделай сам», но следующий лучший вариант — это быть образованным потребителем.«Сначала сделайте домашнее задание», — советует Магазин по планировке гаража, и вы сможете наблюдать за работой подрядчика и следить за тем, чтобы затраты соответствовали вашему собственному бюджету.

Вторичные жилые помещения

Найдите минутку, чтобы остановиться и подумать о пристройке вашего гаража и о том, будут ли у вас жилые помещения над гаражом — что очень часто. Может быть, это будет новая комната отдыха, ТВ-комната или игровая комната. Нужно ли вам вкладывать средства в дополнительные строительные работы, паркетный пол или другие архитектурные детали, чтобы сделать эту комнату законченной? Хорошая новость заключается в том, что после того, как ваш гараж будет построен, если вы еще не совсем готовы заняться другим жилым пространством, установите красивую межкомнатную дверь и доберитесь до нее, когда позволяет ваш график и бюджет.

Изображение Creative Commons, автор: sheilaq6931

гаражей — SDCI | seattle.gov

См. Также: Пристройка и перепланировка дома, Дополнительное жилище (квартира тещи)

Что это?

Гараж на одну семью используется для парковки автомобиля и хранения вещей; он может находиться в здании отдельно от дома или может быть пристроен к дому.

Какие разрешения вам нужны?

Разрешение на строительство — после полевого обследования. Для большинства новых и реконструированных гаражей требуется только разрешение на выездную инспекцию. Чтобы пройти квалификацию, ваш гараж должен иметь площадь 750 квадратных футов или меньше, одноэтажный без настила крыши и с балками, охватывающими 14 футов или меньше.

Разрешение на строительство — дополнение или изменение. Если качество вашего проекта не соответствует разрешению на полевую инспекцию, вам потребуется разрешение на добавление или изменение. Если ваш гараж будет расположен в экологически критической зоне (например, на крутом склоне или ручье) или если вам нужно выкопать участок площадью более 750 квадратных футов для строительства вашего гаража (включая любую подъездную дорогу или другую мощеную территорию), вам необходимо запланировать посещение сайта перед подачей заявки, и у нас могут быть дополнительные требования.

Разрешение на электромонтаж или водопровод. Вам также может потребоваться разрешение на электричество или водопровод, если в вашем гараже будет проводка для электричества или будет установлена ​​раковина. Вам также может потребоваться подать заявку на изменение электрического обслуживания или новые услуги в Seattle City Light.

Изучите код

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) и кодекс экологически важных территорий ограничивают размер и размещение вашего гаража.

Общая площадь ваших построек (включая новый гараж), крытых площадей и настилов на высоте 36 дюймов или более не может превышать определенный процент от размера вашего участка.Этот процент зависит от зоны землепользования вашей собственности.

В односемейных зонах мы ограничиваем общее покрытие всех строений до 35 процентов площади земельного участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов). ), и ограничен 50 процентами для лотов, зонированных RSL.

Обычно нельзя ставить гараж ближе 20 футов вперед или 5 футов сбоку от вашей собственности. Вы можете разместить свой гараж на заднем дворе (в пределах последних 25 футов или 20 процентов глубины вашего участка, в зависимости от того, что меньше), но мы ограничиваем его размер и высоту.

Если ваш гараж будет расположен в экологически критической зоне, будут применяться дополнительные ограничения. Пожалуйста, посетите Центр обслуживания кандидатов для обучения.

Ваш гараж также должен будет соответствовать нашим строительным нормам. Что касается разрешений на проведение полевых проверок, мы проверяем эти требования, когда проверяем ваш проект во время строительства. Разрешения на добавление или изменение мы проверяем при рассмотрении ваших планов строительства.

Следует ли вам нанять профессионала?

Гаражные чертежи редко требуют профессионального штампа архитектора или инженера.Любой, у кого есть навыки рисования, может подготовить чертежи, или вы можете нанять профессионала, который поможет вам.

75 Красивые фотографии и идеи отдельно стоящего гаража — октябрь 2021 г.

Хотите с легкостью добавить дополнительное место для хранения вещей в свой дом, даже не затрагивая существующую структуру? Тогда отдельно стоящий гараж может быть именно тем, что вам нужно. У вас будет свобода создать дизайн с нуля или воспользоваться простотой сборной модели, которая соответствует вашему стилю. Прелесть обоих вариантов заключается в том, что вы можете использовать вновь обретенное пространство, как вам заблагорассудится! Читайте дальше, чтобы найти множество идей отдельно стоящего гаража ниже.

Как лучше всего использовать отдельно стоящий гараж?

Хотя хранение может показаться очевидным вариантом использования гаражей, существует множество других способов использовать дополнительное пространство. Вот некоторые из наиболее практичных способов максимально использовать отдельный гараж:

• Припаркуйте автомобили, мотоциклы, велосипеды и т. Д.
• Храните спортивное снаряжение, большое и маленькое
• Храните инструменты всех размеров
• Создайте мастерскую, в комплекте с верстаком
• Создание садового центра
• Использование в качестве художественной студии или места для хобби
• Использование в качестве специального домашнего офиса
• Заполнение спортивным снаряжением для специального домашнего спортзала

Что следует учитывать при создании отдельного дома дизайн гаража?

Возможно, вы думаете, что вам не нужно много думать о плане гаража, но, чтобы сделать его действительно функциональным, на самом деле есть несколько соображений.Разница в проектировании пристроенного и отдельно стоящего гаража заключается в том, что отдельно стоящие гаражи часто требуют дополнительной работы и планирования для прокладки электричества и / или воды, если вам требуется какой-либо один из них. При этом убедитесь, что вы используете достаточно каждого из них, особенно если вы планируете заряжать электроинструменты или добавить в пространство прачечную. Также рассмотрите доступ к основному дому; в зависимости от того, как вы собираетесь использовать гараж, вам, вероятно, понадобится быстрый и легкий доступ. Это может означать размещение его рядом с домом или, если это не вариант, создание свободного прохода (потенциально перекрытого) от одного до другого.К счастью, у вас есть больше места для маневра с расположением отдельно стоящей конструкции, которая может уменьшить внешний вид «гаража вперед», который присущ большинству современных архитектур, и обеспечивает большую гибкость в размерах и функциях.

А теперь самое интересное: визуальный дизайн! Есть несколько вариантов оформления отдельно стоящих гаражей. Первый — сделать его похожим на мини-версию главного дома. Используйте те же материалы и сопоставьте существующие детали, такие как цвет краски, стиль отделки, окна, двери и линия крыши.Другой вариант — согласовать гараж с главным домом, но не совпадать с ним. Сделайте это, используя один или два одинаковых элемента, таких как цвет и общий стиль, но придав ему свои уникальные штрихи, такие как отдельные гаражные ворота или другой сайдинг. При любом подходе вы хотите окружить здание ландшафтом, чтобы оно выглядело умышленно и как часть собственности.

Хотите ли вы вдохновения для планирования ремонта отдельно стоящего гаража или строите дизайнерский гараж с нуля, в Houzz есть 7048 изображений от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, включая Saussy Burbank и Jeff Adams Design.Просмотрите фотографии гаража в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете дизайн отдельно стоящего гаража, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который сделал это, чтобы узнать, какие дизайнерские идеи у них есть для вашего дома. Изучите красивую фотогалерею отдельно стоящего гаража и узнайте, почему Houzz — лучший вариант для ремонта и дизайна дома.

Что следует учитывать перед постройкой пристройки к гаражу: Эксперты весят

Для некоторых людей (включая меня!) Гараж является неотъемлемой частью дома.Гараж обеспечивает удобство и безопасность, а также позволяет автомобилям выглядеть более новыми намного дольше, чем если бы они подвергались воздействию непогоды. Он также может предоставить дополнительное место для хранения вещей и дополнительную жилую площадь.

Есть еще одно преимущество. «Гараж имеет высокую рентабельность инвестиций, поэтому вы, вероятно, получите обратно 60–80 процентов, когда придет время продавать свой дом», — говорит Бейли Карсон, эксперт по дому в Angi. Но будь то простой, экстравагантный или промежуточный, гараж должен быть функциональным.

Если вы подумываете о строительстве пристройки к гаражу, следует учесть следующие факторы.

Стоимость пристройки гаража

Ваш бюджет, скорее всего, определит тип гаража, который вы построите. По словам Карсон, стоимость может варьироваться от 6000 до 60 000 долларов, а в среднем по стране она составляет около 28 000 долларов. Но эти цены зависят от множества факторов.

Джо Лэндри, владелец Build Savvy в Нью-Гэмпшире, говорит, что многие люди предполагают, что гараж будет стоить около 30 000 долларов. Но «средняя по стране» стоимость строительства гаража такая же, как и в среднем по стране для всего остального — она ​​может быть намного выше или намного ниже в вашем районе, особенно если вам нужны все навороты.«Базовый гараж может стоить от 65 000 долларов и выше, а если в нем есть законченное место наверху, он находится в диапазоне от 100 000 до среднего».

Однако Элизабет Додсон, соучредитель HomeZada, считает, что среднестатистическому человеку, вероятно, сойдет с рук расходы от 10 до 35 000 долларов. «Но сейчас эти затраты могут быть выше из-за роста цен на пиломатериалы», — говорит она. Кроме того, она отмечает, что строительство гаража может занять больше времени, чем обычно, из-за задержки материалов и того факта, что многие подрядчики сейчас заняты (что, как мы надеемся, наступит в эпоху после COVID-19).

Расположение и планировка

Пристроенный или отдельно стоящий гараж имеет свои плюсы и минусы. «Пристроенный гараж — отличный вариант, если у вас небольшой участок или просто нужен прямой доступ к дому», — говорит Карсон. И строить его дешевле. «Однако он менее безопасен, чем отдельный гараж, учитывая его связь с вашим домом, и может блокировать свет в ваш дом, который проникал через любые двери или окна на этой стене», — объясняет она.

Если вы выберете отдельный гараж, Карсон говорит, что он будет дороже, но у этого выбора есть свои преимущества.«Он более безопасен, легче расширяется и более гибкий с точки зрения макета, размера и стиля», — объясняет она. Но Ландри предупреждает, что это будет дороже, потому что вам понадобится больше пиломатериалов, больше рабочей силы и больше работы на проезжей части — так что имейте в виду эти факторы.

И вот еще кое-что, о чем следует подумать: если гараж пристроен, Лэндри говорит, что вы можете оставаться сухим, когда идете между своей машиной и домом. А если гараж виден соседям или прохожим, у вас будет больше уединения, когда вы загружаете или разгружаете свой автомобиль.

Другой фактор планировки: «Если вы собираетесь много ходить взад и вперед от заднего двора до гаража, имеет смысл поставить дверь для мужчин сзади», — говорит Ландри. (Мужская дверь — это дверь стандартного размера.) «Люди часто хотят добавить мужскую дверь в передней части гаража для пешеходов, но идея состоит в том, чтобы не открывать большую потолочную дверь каждый раз», — сказал он. объясняет.

Вам также нужно будет выбрать один из двух вариантов расположения потолочных дверей.«В гараже с фронтальной загрузкой двери гаража выходят на улицу, и вы въезжаете прямо в гараж», — объясняет Ландри.

В гараже с конечной загрузкой, он говорит, что гаражные ворота находятся сбоку от гаража. «Этот тип гаража требует гораздо большего количества работ по подъездной дорожке, и потребуется не менее 25 футов за пределами гаража, чтобы обеспечить место для разворота».

Размер пристройки к гаражу

Размер имеет значение, когда вы принимаете решение о пристройке гаража. По словам Додсона, важны и размер, и ширина вашего участка.«Если вы живете на узком участке, вы можете построить гараж только определенного размера, например, гараж на одну машину, а не на две или четыре машины», — говорит она.

Размер вашего автомобиля (транспортных средств) также будет играть роль в размере вашего гаража. Для негабаритных автомобилей потребуется больше места. «Для крупногабаритных автомобилей мы определенно хотели бы сделать потолочные двери и общую площадь больше, — говорит Ландри. Хотя он отмечает, что двери размером 9 x 7 дюймов являются довольно стандартными, для кого-то с большим автомобилем, таким как Suburban, он говорит, что дверь размером 9 x 8 подойдет лучше.

«Мне нравится изображать 12 футов на 24 фута для каждого« отсека »нового гаража, поэтому для гаража на 2 машины 24 х 24 фута — довольно удобный размер, но для рабочих мест будет тесно. , туалеты и лестницы », — объясняет Ландри.

Рэй Дал Соглио (Ray Dal Soglio) — главный специалист по строительству в A Always Garage Doors в Скоттсдейле, штат Аризона, и он согласен с тем, что то, что вы планируете хранить в своем гараже, будет играть роль в том, насколько большим он должен быть. «Человек, владеющий автофургоном, должен будет построить гараж намного выше и шире, чем тот, кто хочет построить дополнительный гараж для своей тележки для гольфа.”

Колонны, балки и фундаменты

Еще один фактор, который следует учитывать, — это колонны и балки. Лэндри говорит, что многим не нравится столбик посередине гаража. «Это потому, что им приходилось иметь с ними дело, ходить вокруг них или выбивать их дверью машины», — объясняет он. Если вам не нужен столбец, он говорит, что у вас есть другие варианты. «Чтобы избавиться от колонны, необходимо установить балку, стропильную крышу или« балки », если они заканчивают пространство наверху».

Фундамент гаража тоже важен.«Фундаменты здесь, в Новой Англии, обычно представляют собой четырехфутовые морозные стены», — говорит Лэнди. Но если вы планируете построить гараж меньшего размера (20 на 20 футов или меньше), он говорит, что монолитная плита может подойти.

Хранение

Помимо вашего автомобиля (автомобилей), вам необходимо решить, что еще следует хранить в вашем гараже. «В зависимости от ваших потребностей в хранении в гараже, варианты варьируются от шкафов, ящиков и верстаков до органайзеров с плоскими стенками и потолочного хранения, — говорит Карсон. И она говорит, что вам нужно учитывать пространство для хранения при определении как размера, так и макета.

В зависимости от планировки, по словам Лэндри, гараж может превратиться в чулан или грязевую комнату. «Новый гараж обычно будет служить главным входом в дом, поэтому наличие места, где можно сбросить обувь и развесить пальто, может изменить жизнь», — отмечает он.

Дэйв Кшизак — владелец гаражных ворот Palm Valley в Гудиере, штат Аризона. Если вам нужно дополнительное место для хранения вещей в гараже, он рекомендует установить устройство открывания гаражных ворот Jackshaft. «Эти открыватели устанавливаются сбоку от гаража, а не посередине потолка гаражных ворот», — объясняет он.«Устройство открывания гаражных ворот с продольным валом позволяет использовать линию крыши вашего гаража, так что вы можете установить уголок для хранения вещей или повесить багажники на крышу, хранить велосипеды и все остальное».

Жилая площадь

Другой вариант — использовать гараж для больше, чем просто хранилище. Например, Додсон говорит, что его можно использовать в качестве дополнительной комнаты — например, домашнего спортзала, офиса или комнаты для занятий хобби.

Карсон соглашается. «Когда вы строите гараж, самое время подумать хотите ли вы добавить дополнительное жилое пространство к своему дому, и дополнительная жилая единица (ADU) — отличный вариант для домашнего офиса, гостевых апартаментов или арендуемой недвижимости, но это требует дополнительных затрат.”

По словам Ландри, над гаражом можно создать либо законченное, либо недостроенное пространство. «Это означает, что должен быть доступ к пространству наверху, обычно в виде лестницы, которую нужно будет спланировать, и для этого обычно потребуется большой гараж», — говорит он. «Наличие места наверху почти всегда приводит к разговорам о том, чтобы поставить слуховые окна спереди или, возможно, сплошные слуховые окна сзади, чтобы использовать пространство».

Если это законченное пространство, и вам нужна ванная комната и мини-кухня, по словам Карсона, вам также понадобится водопровод, а также возможность обогревать и охлаждать помещение.«Это большие инвестиции, но это также отличный способ расширить пространство и повысить ценность вашего дома», — говорит она.

Электричество и HVAC

Даже если вам не нужно готовое пространство над гаражом, Карсон говорит, что вы можете принять во внимание потребности в электроэнергии и HVAC для вашего гаража. «Если вы собираетесь проводить там много времени, вы, вероятно, захотите изучить варианты обогрева и охлаждения помещения, особенно если вы живете в месте с четкими сезонами», — советует она. «Кроме того, не забудьте оборудовать пространство необходимым освещением, электроэнергией и розетками, которые вам понадобятся для любых холодильников, станций зарядки электромобилей или рабочих станций.”

Утеплитель

Не забывайте об утеплении гаража, независимо от того, как он будет использоваться. «Если вы планируете проводить много времени в своем гараже, вам понадобится действительно высокий уровень изоляции, чтобы не тратить тонны энергии во время работы кондиционера», — советует Даль Соглио. Если вы просто паркуете семейный автомобиль, он говорит, что вам, вероятно, не нужно покупать качественную изоляцию. «Если вы строите гараж для хранения роскошных автомобилей, вам нужна хорошая изоляция в гараже, чтобы тепло или холод не повредили интерьер и экстерьер.«

Проточная вода

Наличие проточной воды в вашем гараже может дать множество преимуществ, которых вы, возможно, не имели, даже если бы о них не было.« Гараж — отличное место для мытья собак, если вы сделаете его достаточно большим », — говорит Карсон. «Это также может быть очень полезно, когда ваши дети возвращаются домой с грязного футбольного матча, вы возвращаетесь из похода или даже когда приходит время чистить машину или сам гараж».

Освещение / безопасность

Освещение — еще одно соображение, и, по словам Ландри, некоторые домовладельцы хотят иметь много естественного света в своем гараже.«Для этого вы можете добавить окна и сделать стекло на потолке и двери человека», — объясняет он. С другой стороны, Лэндри говорит, что некоторым людям вообще не нужны окна из соображений безопасности.

Карсон соглашается и рекомендует подумать о том, как сохранить гараж в безопасности. «Хотя окна и двери для домашних животных могут показаться отличной идеей, они облегчают проникновение грабителям и грызунам», — предупреждает она. И если вы решите приобрести пристроенный гараж, она рекомендует убедиться, что дверь гаража в ваш дом так же надежна, как и входная дверь.

Разрешения и зонирование

Гараж считается пристройкой или новостройкой. «Скорее всего, для этого потребуются разрешения, поэтому обязательно изучите любые ограничения или сборы, чтобы убедиться, что вы не защищены», — говорит Карсон. «По мере того, как вы проходите этот процесс, обратите внимание на то, что есть у ваших соседей, так как это должно помочь вам понять, на что вы способны».

Обычно требуется построить гараж на определенном расстоянии от улицы. Лэндри говорит, что большинство людей не знают, что ждет их город или поселок.«Обычно это простой телефонный звонок в строительный департамент — и во многих городах теперь есть веб-сайты, которые предоставляют карты ГИС (географическая информационная система), на которых показаны каждый земельный участок в городе, информация о земельном участке, местонахождении зданий, неудачах строительства и т. Д. . », — поясняет он. «Необходимость получить дисперсию, если неудач недостаточно, может добавить несколько месяцев к проекту, и нет никаких обещаний, что Апелляционный совет по зонированию предоставит дисперсию».

Увеличит ли стоимость вашего дома строительство отдельного гаража?

Как гласит пословица, вы не знаете, что у вас есть, пока оно не исчезнет.Кто бы ни сказал эти пресловутые слова, он имел в виду гараж. Если у вас никогда не было дома с гаражом или отдельно стоящим гаражом, он может не дать вам уснуть по ночам. Но как только у вас появится дополнительное пространство, мекка для организации и продуктивности в вашем доме, вы никогда не сможете вернуться назад. Если вы планируете однажды продать свой нынешний дом, но в нем нет гаража, поставьте себя на место домовладельца. Это нарушает условия сделки, и доказательством этого является стоимость при перепродаже.

Практически в любом случае строительство гаража может увеличить стоимость вашего дома при перепродаже.По данным Pocket Sense, строительство пристроенного гаража в среднем будет стоить около 27000 долларов. Большинство домовладельцев видят около 81% возврата своих инвестиций или увеличение стоимости при перепродаже на 21 000 долларов. Это ставит гаражи на первое место в списке обновлений дома, которые стабильно окупаются, сразу после крупных обновлений кухни. Но при обновлении кухонной техники, столешниц и хранилищ рентабельность инвестиций может быть ближе к 100%. Если вы хотите сократить разрыв между инвестициями и прибылями, есть способы снизить затраты без ущерба для стоимости.

Насколько отдельный гараж увеличивает стоимость вашей собственности?

Если пристроенный гараж изначально не входил в план вашего дома, его строительство будет сопряжено с множеством архитектурных трудностей. Для проектов нового гаража в существующем доме большинство домовладельцев выбирают вариант отдельно стоящего гаража. Сегодня легко использовать сборные металлические строительные комплекты, чтобы создать новое пространство, которое по-прежнему органично сочетается с остальной частью вашего дома.

Строительство гаража, как пристроенного, так и отдельно стоящего, всегда должно повышать ценность вашего дома.Но важно подумать о том, как это может снизить вашу стоимость при перепродаже. Как и любой другой домашний проект, ваш гараж должен быть тщательно спроектирован и адаптирован к вашим потребностям и пространству.

Это означает принятие во внимание всех ошибок, которые могут стоить вам денег в будущем.

• Ошибка №1: Здание слишком велико для участка. Использование сборного металлического строительного комплекта может сэкономить деньги на строительстве, потреблении энергии и долгосрочном обслуживании.Но отдельно стоящие гаражи могут создать ощущение тесноты на небольшом, многолюдном участке. Возможно, имеет смысл построить пристроенный гараж или, по крайней мере, настроить общую линию крыши.
• Ошибка № 2: Разрушение эстетики. Сборные металлические здания можно легко настроить с помощью различных цветов металлического сайдинга или фасада, чтобы они соответствовали дизайну вашего дома. Создание совпадающего или дополнительного макета имеет важное значение для обеспечения возврата ваших инвестиций.
• Ошибка № 3: Требуется больше обслуживания для будущего домовладельца.Когда придет время продавать свой дом, следующие в очереди владельцы будут искать высококачественную инфраструктуру с низкими эксплуатационными расходами. Выбор стали для строительных материалов — отличный способ сэкономить на расходах в течение всего срока вашего домовладения, передав эту долговечность и надежность следующему домовладельцу.

Какие изменения в гараже потенциально увеличивают рентабельность моих инвестиций?

Любое пространство в вашем доме, которое имеет климат-контроль, дает более существенную отдачу — для вашего гаража может быть не обязательно иметь отопление и кондиционирование воздуха, как в остальной части вашего дома.Тем не менее, правильно подобранный утеплитель может сделать интерьер более комфортным в самых разных погодных условиях. Одно из самых популярных обновлений для сборных металлических строительных комплектов — изолированные металлические панели. Если вы живете в районе с резкими сезонами, это отличный способ стабилизировать внутреннюю температуру вашего гаража за счет снижения теплопередачи. Он работает, создавая одеяло между холодной сталью снаружи гаража и теплой сталью внутри. Без этого резкие перепады температур могут привести к образованию конденсата в вашем здании, и эта проблема может привести к дополнительным затратам долларов на техническое обслуживание.Семьи, ищущие свой следующий дом, заметят разницу и сочтут качественную изоляцию достойной инвестицией.

С этими дополнительными инвестициями появляются дополнительные бонусы, такие как снижение шума. Отдельно стоящий металлический гараж — отличное место для размещения гаражной ленты, электроинструмента и других громких проектов. Изолированные металлические стены мягко поглощают звук, сохраняя спокойствие в вашем доме и в окрестностях.

Если к вашему дому уже пристроен гараж, это не значит, что строительство отдельного гаража не может быть достойным вложением средств.Любой проект ремонта дома, который увеличивает вашу общую площадь в квадратных футах, стоит для повышения стоимости вашей собственности, но создание отдельного гаража может освободить место в пристроенном гараже для ремонта дома с еще более значительным воздействием. Прилагаемые квадратные метры можно переоборудовать для использования в качестве главной спальни, изысканной кухни, театральной комнаты или семейной комнаты.

Другие статьи, которые могут вас заинтересовать:

1. Как найти подрядчиков по строительству металлических конструкций.

2. Страхование металлических зданий экономит ваши деньги.

3. Подхожу ли я для крошечного дома?

4. Как превратить металлический флигель в идеальный сарай.

5. Реальная стоимость строительства дома из сборных металлических конструкций

   Для получения дополнительной информации о сборных домах НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или позвоните нам по телефону 888-783-3535.

   Вы также можете связаться с нами в Twitter по адресу @coastalsteel.

   Также не забывайте подписываться, делиться и комментировать!

   Расскажите нам о своем проекте и ваших конкретных потребностях.

Разрешение на строительство гаража и требования

Перед тем, как начать свой проект, вам необходимо знать, какие правила применяются к вашей собственности и какие факторы могут повлиять на ваш проект. Вам нужно будет учесть:

Статус исторической достопримечательности

Любой проект, связанный с изменением внешнего вида памятников архитектуры или собственности в районах исторических памятников, должен быть рассмотрен сотрудниками Landmark Preservation перед тем, как вы начнете.Соответствующие разрешения на зонирование, строительство, обрезку бордюров или отзывные разрешения, необходимые для проекта, будут выданы только после завершения анализа проекта и утверждения проекта. Чтобы определить статус ориентира вашего объекта, используйте инструмент DevelopDENVER справа. Затем посетите веб-страницу обзора дизайна для получения дополнительной информации.

Зонирование

Зонирование устанавливает стандарты в отношении таких вещей, как размер и расположение построек, а также допустимое использование вашей собственности.Прежде чем начать строительство, вы должны убедиться, что ваш проект соответствует Денверскому кодексу зонирования. Используйте инструмент DevelopDENVER справа, чтобы определить зонирование вашей собственности. В результатах щелкните район своей зоны для получения описаний и определений; затем щелкните контекст своего района, чтобы получить дополнительную информацию о зонировании в вашем районе.

Парковые дороги

Любой проект, который посягает на обозначенный уклон бульвара, должен пройти проверку бульваров.Некоторые бульвары и бульвары специально обозначены постановлением, чтобы сохранить их уникальный характер. Каждый обозначенный бульвар имеет свою ширину полосы отвода и правила отступления строений и знаков. Если вы не уверены, проживаете ли вы на специально отведенном бульваре или в соответствии с правилами, установленными для вашего бульвара, введите свой адрес в инструмент DevelopDENVER справа. Посмотрите на «Обозначенные бульвары» на панели результатов слева. Если появится конкретный бульвар, нажмите кнопку «Подробности», чтобы получить информацию о неудачах.

Denver Forestry

Если какая-либо часть вашего проекта может повлиять на ствол, навес или корни уличных деревьев вокруг вашей собственности, перед тем, как начать, вы должны связаться с Denver Forestry по электронной почте ([email protected]) или по телефону (720-913) -0651) для оценки вашего проекта. Любое удаление, обрезка или посадка деревьев в пределах полосы отвода должны быть разрешены Управлением городского лесничего. Повреждение уличных деревьев может привести к наложению административных санкций и / или штрафов.Посетите веб-страницу Denver Forestry и щелкните Ресурсы для владельцев недвижимости, чтобы получить информацию о найме лицензированной компании по обслуживанию деревьев или запросе разрешения.

Строительный кодекс

Строительный кодекс Денвера устанавливает минимальные стандарты для строительства, чтобы гарантировать общественную безопасность, здоровье и благополучие. Процесс получения разрешений и проверки гарантирует, что все проекты домов соответствуют этим стандартам и что все жилища безопасны и пригодны для жилья на момент строительства.

Расположение инженерных сетей

При разработке проекта нужно знать, где расположены инженерные сети.Вы не можете строить поверх существующих коммуникаций. Прежде чем копать, свяжитесь с Центром уведомлений коммунальных предприятий штата Колорадо по телефону 1-800-922-1987 или 811, чтобы отметить подземные коммуникации для вашего проекта.

Расположение существующих канализационных сетей

Если вы планируете построить новое сооружение над существующей канализационной системой или в пределах 2 футов от нее, вам необходимо заменить канализационную трубу на одобренные материалы. Сантехнический подрядчик может помочь вам найти линии канализации на вашем участке. Посетите раздел «Разрешение на использование и дренаж сточных вод» (SUDP) для получения информации о применении, инструкциях и другой конкретной информации.Свяжитесь с Департаментом общественных работ по телефону 303-446-3759 для получения дополнительной информации.

Транспорт

Транспортная проверка и одобрение необходимы, если вы меняете расположение каких-либо проездов, которые соединяются с общественными улицами, или предлагаете улучшения, такие как изменение ширины бордюра в «полосе отчуждения» (ROW), которая включает общественные улицы и тротуары. Все проекты полосы отвода должны выполняться лицензированным подрядчиком и в полном соответствии с Уставом города, постановлениями, процессами получения разрешений и всеми другими применимыми стандартами, спецификациями и требованиями.Лицензированные подрядчики могут получить разрешения на полосу отвода в отделе разрешений на общественные работы, 2000 West 3rd Avenue, или непосредственно у инспектора полосы отвода по телефону (303) 446-3469. ПРИМЕЧАНИЕ. Перестройка проезжей части, которая соединяется с переулком, а не с общественной улицей или тротуаром, не требует проверки транспорта.

Нужно ли мне разрешение на строительство гаража для постройки гаража?

«Нужно ли мне разрешение на строительство гаража для строительства нового гаража?» Ответ положительный, если сначала не следует строгий набор параметров.Излишне говорить, что лучше всего просто сказать, что это немного сложно.

Гараж может быть отличным местом — эти универсальные, подходящие для всех помещений, обычно используются для размещения автомобилей от непогоды, а также являются многоцелевыми станциями. Гараж может стать отличным местом для хранения инструментов, чистящих средств и стиральных машин.

Они также могут быть универсальными центрами, которые могут действовать как все, от тренажерного зала до области декоративно-прикладного искусства и многого другого! Добавление гаража к вашему дому также может повысить его общую привлекательность — дом с гаражом с большей вероятностью будет продан, чем дом без него.

Требуется ли разрешение на планирование — это не единственное, что вам нужно учитывать, процесс, мягко говоря, большой. Но прежде чем мы сможем даже коснуться того, нужно ли вам разрешение на планирование, давайте сначала разберем, что вам нужно учитывать для гаража на более практическом уровне.

Что нужно учесть перед постройкой гаража?

Построить гараж — дело непростое, поэтому, прежде чем вы даже узнаете, нужно ли вам разрешение на строительство гаража, вам нужно иметь в виду несколько факторов, прежде чем начать.Есть много разных типов гаражей, каждый со своими достоинствами и недостатками.

Например, вам нужно знать, хотите ли вы пристроенный или отдельно стоящий гараж. Как следует из названия, пристроенный гараж соединен с домом. Эти варианты дешевле в строительстве, так как одна стена уже готова. Зимой также легче добраться до и из пристроенного гаража.

Detached, однако, не следует игнорировать, поскольку эти отдельно стоящие конструкции часто можно лучше настроить и изолировать дом от любого шума электроинструментов.Отсюда нужно учитывать общий размер гаража. Количество машин, которые у вас будут внутри этих построек, должно влиять на площадь в квадратных футах.

Как показывает практика, размер традиционного гаража на одну машину будет 14 на 20 футов, в то время как сопоставимый гараж на две машины будет размером 24 фута на 20 футов. Дополнительные кадры могут быть добавлены, если вы собираетесь использовать территорию гаража для чего-то еще. В целом, при планировании общей площади участка необходимо учитывать размер проезжей части.

По общему правилу, достаточным является расстояние не менее 10 футов от передней части гаража до подъездной дороги, с дополнительными опорами, рекомендованными в зависимости от вашего района. Стоимость всего этого может варьироваться в зависимости от множества различных факторов. Такие вещи, как ваше местоположение, тип гаражных ворот, которые вы используете, какой тип изоляции и т. Д., Будут вызывать разные цены.

Когда требуется разрешение на планирование и чего ожидать

Для существенного изменения дома требуется разрешение на строительство гаража.Когда дело доходит до полноценного дополнения, такого как гараж, вам лучше этого ожидать. Хотя это сильно зависит от вашего местного правительства, есть примерно два типа разрешений, которые следует учитывать.

Полное разрешение, или иногда просто разрешение, является наиболее распространенным типом. С другой стороны, разрешение на контуры требует гораздо меньше, поскольку жилищным и плановым органам требуются только основные контуры.

Более подробные чертежи могут потребоваться в случаях, когда вы получаете разрешение на начало строительства, при этом большинство разрешений длится от 3 до 5 лет.Если вы попытаетесь добавить в свой дом большое строение, например, гараж, без необходимых разрешений, вы можете ожидать большой штраф.

В некоторых случаях вам даже грозит тюремное заключение. В случае ошибки вы можете подать заявку на разрешение постфактум, но в случае отказа, скорее всего, придется разрушить всю структуру.

В целом, если вы будете следовать всем правилам, вы можете ожидать, что местному органу планирования потребуется около восьми недель на принятие решения по вашему заявлению.Это, конечно, зависит от того, нужна ли им дополнительная информация, что может удлинить весь процесс.

Перед подачей заявки вам необходимо обнародовать свое предложение. Обычно это делается через газету, распространяемую в местном масштабе, но в последнее время также можно использовать онлайн-методы. Отсюда предложение должно быть передано в местный орган планирования в течение двух недель после его появления.

Все это регулируется правилами вашего местного самоуправления, но в качестве общих рекомендаций не стоит забывать.Тем не менее, лучше всего связаться с государственным учреждением или посетить веб-сайт местного правительства, чтобы убедиться.

Разрешение на что вам не нужно

Иногда вам не нужно беспокоиться о разрешении на строительство, особенно если это отдельный гараж или навес. Есть набор правил, которым вы можете следовать, обычно это позволяет вам обойтись без разрешения на строительство гаража.

Вы можете избежать разрешения на планирование гаража, если ваш гараж: находится за пределами 12 футов от границы вашего дома, максимальная высота составляет 16 футов, а карниз находится на расстоянии не менее 6 футов от границы.

Если ваш гараж используется только для бытовых нужд, то есть меньше половины общей площади вашей собственности, и вы тщательно соблюдаете процедуры, живя в зоне для разговоров, например, в объекте всемирного наследия.

Также следует учитывать, что крыша гаража совпадает с крышей оригинального дома и что гараж не выходит за пределы передней стены вашего дома. При планировании всего этого нужно учесть многое, поэтому, если вы не уверены, возможно, вам стоит попросить профессионала разобраться в этом.

Убедитесь, что ваш собеседник сертифицирован для выполнения работы, тщательно проверяя и перепроверяя все необходимое. При этом, даже если вы соблюдаете все вышеперечисленные правила, это не означает, что вам не понадобится разрешение на строительство — как упоминалось ранее, на это могут сильно повлиять различные местные законы.

Последние мысли

Прежде чем вы начнете беспокоиться о том, нужно ли вам разрешение на планирование, вам нужно подумать о более практических моментах.