Мокрая точка в квартире: Как перенести мокрую зону в квартире при перепланировке

Перенос мокрых точек

Загадочное понятие «мокрая точка» – это не что иное, как место с установленным на нем сантехническим оборудованием. Поэтому перенос мокрых точек – это очень серьезное мероприятие для любого типа помещений.

Любая мокрая точка, включающая в себя санузел и кухонную раковину, может быть перенесена только при согласовании с местными органами. Конечно, перенос мокрой точки осуществляется не так часто, как обшивка балконов, однако совершившим последнее мероприятие все сложности, связанные с согласованием перепланировок, обычно знакомы.

Для переноса мокрой точки потребуются экспликация БТИ и проект предстоящих изменений. Дальше все зависит от того, потребует ли перенос мокрой точки разрушения несущей конструкции. Если нет, то обычно вышеуказанных документов и стандартных выплат вполне достаточно. Можно приступать к ремонту. Если же предстоит частично разрушить несущую конструкцию, потребуется также приложить техническое заключение от проектировщика дома. По нему будут судить, насколько безопасными для конструкции дома являются предполагаемые изменения.

Стоит отметить, что перенос мокрых точек в другие помещения по Закону запрещен в принципе, однако это не мешает переносить кухни и санузлы в комнаты и даже на балконы. Это доказывает только тот факт, что с уполномоченными органами можно договориться обо всем. Причем, как это ни парадоксально, на абсолютно законных основаниях. Одной стороне это выгодно, а другой – приятно. Разумеется, осуществить перенос мокрой точки в частном доме намного проще, чем в многоквартирном.

Самовольная перепланировка чревата последствиями. Причем внушительный штраф и постановление о возвращении помещению прежнего вида по первой же жалобе недовольных шумом соседей – это лучшее, что может произойти. В худшем случае самовольная перепланировка может стать причиной разрушения дома и даже человеческих жертв. Поэтому существующие правила и законы придуманы не напрасно.

Автор: Olga-Olga

Количество статей, опубликованных этим автором: 814. Более полная информация об авторе будет доступна позже.

Перенос мокрой зоны в квартире. Все аспекты.

2. Узаконенные перепланировки санузла.

1. Перенос мокрых зон в квартире- все нюансы и особенности.

1.1. Увеличение санузла за счет коридора.

Перенос мокрой зоны в квартире — разрешение (п.1.6).

Такие работы при перепланировке квартиры, как увеличение мокрой зоны за счет коридора или других нежилых помещений не запрещены существующими нормами.

Таким образом, расширять или устраивать дополнительные мокрые зоны на площади нежилых помещений (все помещения внутри квартиры кроме жилых комнат и кухни) допустимо. Производить такие работы необходимо после получения соответствующего разрешения на ремонт.

1.2. Расширение санузла за счет кухни или комнаты.

Часто собственники квартир хотят осуществить увеличение санузла за счет кухни или комнаты. К сожалению, такая перепланировка запрещена пунктом 9.22 СП 54.13330.2016.

Согласно им, любая мокрая зона внутри квартиры (расширенная или устроенная дополнительно) не должна располагаться (даже частично) над жилыми помещениями квартиры, которая расположена этажом ниже. Так как чиновники автоматически считают, что планировка ниже расположенной квартиры полностью совпадает с планировкой Вашей квартиры, то Вам, таким образом, нельзя залазить мокрыми зонами при ремонте квартиры на жилые комнаты и кухни. Даже при выполнении в полу таких помещений соответствующей гидроизоляции.

Конечно, с точки зрения логики, не совсем понятно, почему на нежилые комнаты перенос мокрых зон в квартире можно выполнять, а на жилые нельзя. Ведь если соседу снизу Вы зальёте коридор, а не комнату, то ему от этого легче не будет. Но, к сожалению, у нас такие законы и для согласования перепланировки их нужно выполнять.

Перенос санузла или его расширение на жилую площадь можно выполнять только в том случае, если этажом ниже под Вами нет другой квартиры, а расположены офисы, магазины, подвальные помещения и так далее.

1.3. Перепланировка санузла- согласование по проекту.

Перепланировка санузла с расширением за счет коридора- разрешение (п.1.9).

Любое изменение расположения перегородок санузла или туалета относятся к перепланировке мокрых зон и требует получения соответствующего разрешения на перепланировку по проекту. Данное требование приводится в пункте 2.2.1 Прил. №1 к Пост-нию Прав-ва Москвы №508. Проект перепланировки должен быть заказан в проектном бюро, у которого есть необходимый допуск СРО (разрешение) на его выполнение.

1.4. Гидроизоляция мокрых зон.

Во-первых, согласно СНиП «Полы» полы всех мокрых помещений должны выполняться с устройством гидроизоляции. Материал и наличие гидроизоляции обязательно прописывается в проекте перепланировки. Её выполнение подтверждается на приёмке произведенной перепланировки актом на скрытые работы, заполняемый проектировщиком и подрядчиком. Подробнее об этих актах Вы можете прочесть здесь.

Во-вторых, ремонт санузла с перепланировкой должен быть выполнен таким образом, чтобы при входе в него имелся дверной порожек, который не даст вытечь воде при её протечке в соседние помещения. Высота такого порожка должна быть не менее 15-20 мм. Допускается вместо порожка делать уровень пола в мокрых помещениях ниже пола соседних помещений на такую же высоту.

Конечно, крайне редко кто из собственников выполняет эти требования, чтобы не спотыкаться о порожек или ступеньку пола. Однако, в последнее время инспектора Жилищной инспекции стали гораздо чаще придираться и обращать на это внимание, а потому рекомендуем все-таки устанавливать порожек. У нас на практике был случай, когда у собственника квартиры после демонтажа порожка произошла протечка воды в санузле. Она вытекла из него в соседнюю комнату, так что пришлось переделывать свой ремонт и ремонт соседей снизу в гораздо больших объёмах, чем если бы она остановилась за счет порожка в пределах санузла. Собственник сам нам признался, что теперь жалеет, что не оставил этот порожек. Другим способом предупреждения возникновения таких ситуаций является установка системы контроля утечки воды, которая перекрывает её подачу в случае возникновения протечки. Сейчас они стали достаточно доступными.

Комментарий к видео:
Расширение мокрых зон теперь требует согласования по проекту согласно отдельному пункту 2.2.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508, действующего и в 2021 году, а не из-за изменения конструкции полов, как это было раньше до введения Постановлений Правительства Москвы №1104 от 29.12.2017.  №1572 от 17.12.2018 И №1335 от 19.08.2020.

Устройство выхода из мокрой зоны в комнату или кухню теперь законен, так как с 01.03.2021 отменили СаНПиН, который ранее запрещал это делать.

1.5. Перепланировка санузла в квартире- расположение входа.

Устройство санузла или мокрой зоны с унитазом раньше необходимо было выполнять так, чтобы вход в него выполнялся из коридора или нежилого помещения. Сейчас это требование отменили Постановлением Правительства РФ № 1631, а потому выход из помещения с унитазом можно делать также и в кухню, и в комнату.

Правда, наверно, не совсем приятно трапезничать в кухне, когда в неё входит кто-то прямо из санузла. Я уже не говорю о запахах. Но это уже зависит от пожеланий хозяев. С точки зрения закона, главное- что это разрешено.

В завершение статьи мы придем несколько согласованных перепланировок санузлов и мокрых зон. Также советуем Вам прочесть статью об оформлении перепланировки.

2. Узаконенные перепланировки санузла

2.1. Перепланировка- расширение санузла.

До ремонта.

После ремонта.

На данных фото представлена достаточно типичная перепланировка санузлов. Оба санузла расширили за счет коридора. При этом вход в кухню предусмотрели из комнаты. Таким образом удалось получить достаточно просторные по современным меркам санузлы за счет менее полезной площади коридора.

2.2. Перепланировка санузла в панельном доме.

До перепланировки.

После перепланировки.

Выше приведена ещё одна перепланировка квартиры с затрагиванием санузла в панельном доме серии КОПЭ. Здесь также мокрые зоны расширили за счет коридора, а вход в кухню выполнили из жилого помещения. Места в коридоре хватило для того, чтобы выполнить санузлы, хоть и не очень просторными, но всё же раздельными.

2.3. Перепланировка санузла в хрущевке.

До переустройства.

После переустройства.

В хрущевке также наиболее распространённым видом затрагивания мокрых зон является увеличение санузла за счет коридора, ведущего на кухню. В хрущевках в отличие от панельных домов стена между кухней и жилым помещением почти всегда является не несущей, а потому её можно демонтировать целиком. Правда, если плита газовая, то на месте этой перегородки необходимо установить раздвижные двери.

2.4. Перенос санузла.

До перепланировки.

После перепланировки.

В данном случае был осуществлен перенос санузла в коридор. Точнее, можно сказать, что за счет площади коридора был устроен второй гостевой санузел, в то время как в габаритах бывших мокрых зон удалось сделать один большой.

2.5. Перепланировка санузла в новостройке.

До ремонта.

После ремонта.

Несмотря на то, что в современных новостройках площади санузлов, как правило, значительно превышают площади санузлов в панельных домах и хрущевках, в них тоже довольно часто осуществляется их расширение. В данном примере два санузла объединили и расширили за счет площади коридора. В результате такой перепланировки получился очень просторный и удобный санузел.

Все, что нужно знать о перепланировке: как сделать перепланировку на законных основаниях

Пытаемся понять, что можно, а что нельзя переделывать в новом доме

К сожалению, стандартная планировка не всегда отвечает нашим желаниям и предпочтениям. Поэтому, если есть возможность и желание – переделайте. Но сначала прочитайте наш пост о том, как это сделать и избежать подводных камней. 

Как бы вы не убеждали себя, что квартира – это ваша собственность, и вы можете делать в ней, что угодно — это не совсем так. Квартира находится в жилом доме, где кроме вас есть еще некоторое количество людей. Учитывайте, что неверно продуманная и реализанная перепланировка может помешать не только соседям, но и целому дому. 

Так что, не рубите с плеча, давайте сначала разберемся.

Не делайте того, что нельзя. Нельзя:

• Делать изменения, которые превращают жилые помещения в нежилые. Например, наглухо замуровав окно в комнате, вы автоматически делаете ее нежилой. 
• Сносить совсем или разрушать несущие стены здания. Потому что это может привести к частичному или полному разрушению здания.
• Закрывать доступ к техническим шкафам с вентилями, кранами и различными трубами: газовым, водопроводным. Даже если вы просто заклеили технический шкаф обоями — уже нарушение.
• Разрушать или изменять систему вентиляции. Особенно это хочется сделать при желании перепланировать кухню. Но нет. 
• Перестраивать и переоборудовать свою квартиру с ущербом для соседей. Например, ставить дополнительные радиаторы отопления или увеличивать имеющиеся. При этом температура воды у соседей может значительно понизиться. То же относится и к устройству теплых полов, которые подключены к системе водоснабжения дома.

Запретов много, согласитесь. На первый взгляд кажется, что вообще ничего нельзя делать. Но и это не так. 

Делайте то, что можно. Можно:

• Совмещать кухню с жилой комнатой. Это одна из самых распространенных форм перепланировки и бум в дизайне интерьеров. Если «мокрая точка» — кран, раковина и слив находятся в зоне кухни, можно совмещать без проблем. Важный пункт — кухня с газовой плитой обязательно отделяется от комнаты дверью.
• Совмещать, разделять и расширять санузлы за счет нежилых помещений — кладовок, коридоров, подсобок. А вот за счет кухни и жилой комнаты — нельзя.
• Делать проемы в несущих стенах (хотя целиком демонтировать и нельзя). Конечно после согласования с БТИ (бюро технической инвентаризации).
• Сделать из балкона или лоджии зимний сад. Не во всех случаях можно законно расширить комнату, но шансы на легальное и разрешенное увеличение площади есть.
• При наличии разрешения перепланировать системы водопровода, канализации и газоснабжения: изменять количество и длину труб, ставить дополнительные умывальники, ванные, душевые кабины, перемещать газовую плиту в другое место на кухне и так далее.
• Объединять две квартиры в одну. Например, квартиры,  расположенные одна над другой или соседние на одном этаже. 

Соберите необходимые документы

Вся перепланировка должна быть согласована и узаконена. Даже на разрешенную перепланировку, например, на совмещение или расширение санузла, должна быть официальная бумага. Все изменения вносятся в план квартиры и должны быть одобрены экспертами соответствующих эксплуатационных служб. 

1) Начертите два плана своей квартиры – вид сейчас, и после возможной переделки. Собственно, такой план перепланировки и будет считаться проектом.  

2) Соберите документы. Для получения разрешения на перепланировку их потребуется не так уж много:

• Свидетельство о праве собственности. Надо подтвердить, что это действительно ваша квартира
• Если вы не единственный собственник жилья — потребуются письменные разрешения на перепланировку от остальных собственников
• Технический паспорт квартиры с планом и экспликацией помещений до перепланировки
• План квартиры с перепланировкой — проект перепланировки
• Заявление. Без него — никак. Образец заявления вам дадут в жилищной инспекции

3) Сдайте документы в жилищную инспекцию, где с ними поработают специалисты. В течение месяца они обязаны дать ответ, положительный или отрицательный. 

4)   Соберите бригаду и приступайте к перестройке, если ответ положительный.

5) Пригласите специалистов для составления акта приемки – помещения в эксплуатацию, нового плана и технического паспорта квартиры – сразу после завершения перепланировки. 

Переложите проблемы на специалистов

Конечно, вы можете сами заниматься перепланировкой квартиры. Бумажной волокитой, оформлением всех разрешений и хождением по инстанциям. Можете вспомнить уроки черчения или освоить AutoCAD, чтобы создать проект. Самостоятельно купить и занести в квартиру стройматериалы, разрушить и соорудить стены и перегородки, вынести строительный мусор. Это еще не полный список. Продолжать?

Если нет, то доверьте свой дом кому-то другому. Проще переложить все эти заботы на плечи тех, кто съел не одну собаку на таких делах — нанять профессионалов. Пусть каждый делает то, что умеет – дизайнер планирует, строители делают. Вы – отдыхаете после работы. Деньги окупятся временем и нервами, которые вы НЕ потратите.

Как выполнить перенос мокрой зоны в квартире? » PeryPlanirovka.ru

Главные аспекты переноса мокрой зоны в квартире

При перепланировке практически в любой квартире планируется изменение и мокрых зон. И, к сожалению, в большинстве случаев каждое второе подобное переустройство происходит с нарушением. Давайте разберем тонкости и нюансы подобной процедуры, чтобы выполнить качественно и не допустить возможных проблем в дальнейшем.

Важно! Мокрая зона – это санузел, к которому относятся ванная комната и туалет. Под это понятие кухня и комнаты, выделенные для обустройства помещения для стирки, не попадают.

Сделать больше санузел за счет коридора

Расширение площади санузла посредством уменьшения коридора – очень популярная процедура. И, что самое важное, она не запрещена действующими законодательными нормами. Другими словами, если есть габаритная, вместительная прихожая, вполне можно отгородить ее часть, чтобы санузел был больше и, соответственно, комфортнее в использовании.

Важно! Все помещения квартиры, кроме кухни и жилых комнат, относятся к нежилым. И за их счет можно увеличивать пространство мокрых зон. Но прежде чем приступить к проведению работ, нужно отправиться в Жилищную инспекцию и получить там соответствующее разрешение.

Увеличение с помощью уменьшения комнаты или кухни

В соответствии с законодательством недопустимо использовать жилое и кухонное помещение для расширения санузла. Считается, что площадь и планировка одной квартиры копируют расположенную под ней в деталях. Именно поэтому недопустимо «залазить» хотя бы частично на жилые участки. Даже при выполнении качественной гидроизоляции подобное является запрещенным, и вряд ли удастся получить разрешение при любой доказательной базе.

Важно! По 9.25 СП 54.13330.2016 и 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10 перепланировка указанного типа запрещена. И если собственники попытаются сделать это в обход Жилищной инспекции, наказание последует неминуемо в виде штрафа или более серьезных проблем.

Разумеется, с логической точки зрения подобное не совсем понятно. Ведь, по сути, соседу снизу не будет легче от того, что вы зальете коридор, а не комнату. Но нарушить законы все равно нельзя.

Но все же есть ситуация, когда подобная перепланировка является допустимым. Это подходит для владельцев квартир на первом этаже, а также для тех, чья собственность находится над офисами или магазинами. Другими словами, чтобы не попасть впросак нужно, помнить, что использовать площадь жилой комнаты или кухни для расширения санузла можно только тогда, когда под вами нет жилой квартиры.

Проект – это необходимость

Помните, что переустройство мокрой зоны выполняется исключительно по проекту. Это касается и переноса любых перегородок. В принципе, нет ничего сложного:

1. Обращаетесь к специалистам проектного бюро с допуском СРО для составления проекта, например, к нам. Мы работаем по Москве и Московской области и гарантируем оперативное решение проблемы.
2. Профессионалы разрабатывают проект, опираясь на законные нормы, чтобы избежать проблем.
3. Далее этот проект согласовывают в Жилищной инспекции.

Вот и все, можно приступать к желаемому переустройству для повышения собственного уровня комфорта.

Перепланировка санузла с изменением точки входа

Важным требованием закона, которое нельзя нарушать, выступает следующее: вход в санузел обязательно должен быть из коридора или нежилого помещения. Нельзя, чтобы выход из помещения с унитазом был в кухню или жилую комнату.

Имеется и послабление в этом пункте закона, если в квартире есть два санузла. Если один из них выполнен по всем законодательным правилам, то выход из второго можно сделать в жилую комнату. А вот относительно кухни норма категорична. И речь идет только о помещениях с унитазом. Если его нет, выход может быть в любую комнату.

Рекомендуем сотрудничать с нами, чтобы быстро, качественно и законно выполнять перепланировку мокрой зоны.

Как законно перенести «мокрую зону» кухни в квартире-студии

На чтение 2 мин.

Люди затевают переоборудование квартиры для того, чтобы сделать их более удобными для себя. Самым популярным вариантом такого переоборудования является перенос и перепланировка мокрых зон, в частности, кухни.

Здесь есть некоторые запреты и ограничения на законодательном уровне, о которых мы поговорим ниже.

Среди самых важных перепланировок такого характера можно выделить перенос санузла и перенос кухни. В рамках данной статьи мы поговорим о последнем варианте.

Когда речь заходит о перепланировке мокрых зон, есть несколько законных мероприятий, а также важных моментов, которые необходимо знать, и которыми нужно руководствоваться во избежание нарушения действующего законодательства.

Нужно понимать, что законом не разрешается расширять или переносить мокрые зоны в жилое пространство. В том случае, если вы так поступаете, вы размещаете свою мокрую зону в пространство над жилыми комнатами соседей, располагающихся снизу, что категорически запрещено.

Тем не менее, есть некоторые исключения. В том случае, если ваша квартира-студия располагается над нежилыми помещениями (офисом, подвалом), вы можете легко расширить или перенести кухню или санузел.

Возможна ситуация, когда ваша планировка не совпадает с таковой в нижней квартирой. В том случае, если под местом для новой мокрой зоны находится коридор или подсобное помещение, перемещение возможно и разрешено законом.

Нужно помнить, что запрет распространяется лишь на расположение мокрой зоны над помещениями жилого типа. Если помещения нежилые, закон не нарушен, и можно сделать такую перепланировку.

Если мы говорим о переносе кухни, следует помнить о такой возможности, как оборудование кухни-ниши. Вы можете полностью переместить вашу кухню в нежилое помещение. В том случае, если вы так поступаете. бывшее помещение кухни получает статус нежилого, а это означает, что вы можете его переоборудовать и перестроить так, как вы этого захотите.

При таком переносе кухни в качестве нового места чаще всего выбирают коридор. При этом “мокрая зона” переносится и объединяется с ближайшей комнатой. имеющей статус жилого помещения. Такая перепланировка становится возможной в том случае, если в квартире есть более одной жилой комнаты, поскольку как только комната будет объединена с мокрой зоной. она перестанет считаться жилой.

 

Меня неоднократно заливают соседи сверху, т.к. они сделали вторую мокрую точку в квартире (джакузи), Москва | вопрос №5913874 от 26.09.2021

Как заставить соседей сверху устранить протечку?

Затопили соседи сверху в жилом доме, устранять причину протечки в своих коммуникациях не хотят.

Стена в ванной комнате не высыхает. Ежедневные протечки в одном и том же месте, то сильнее (тогда со стены лужа на полу в ванной), то слабее (тогда только мокрые, ржавые пятна на стене).

Приглашали Управляющую Компанию по обслуживанию дома. УК составлены акты о затоплениях по причине неисправности сетей, принадлежащих соседям с верхнего этажа.

Соседи сверху ничего у себя ремонтировать не хотят. Говорят, что у них на полу никаких луж нет, а вскрывать свои коммуникации, которые они перекрыли (забетонировали и оклеили плиткой), не будут.

Хочется уже сделать ремонт, но это невозможно, так как течет сверху постоянно и непонятно как это пресечь…

Вопрос 1. Каким образом можно заставить соседей устранить протечку?

Видимо, надо подавать исковое заявление в суд…Сама стоимость поврежденных материалов из-за протечек будет незначительна. Но ведь есть неудобства, связанные с затоплением… Постоянная сырость, необходимость осушения полов, предотвращение затеканий под линолеум коридора, кухни, опоздания на работу, отъезды с работы на осушение полов или составление актов и т.д. (Моральный ущерб?).

Вопрос 2. Какие затраты максимально можно отразить в иске в данном случае?

Вопрос 3. Чем и на какую сумму можно мотивировать моральный ущерб?

УК составляет нам сметы по нанесенному ущербу, где отразится стоимость поврежденных материалов.

Вопрос 4. Должна ли быть включена стоимость работ по ремонту?

Вопрос 5. Примет ли суд оценку ущерба от УК или надо привлекать другого эксперта?

Вопрос 6. Затраты на проведение экспертизы, помощь юристов включаются в сумму иска?

УК вызывали уже 3 раза фиксировать затопление, топят нас практически все время, приезжать домой с работы на эти акты постоянно сил уже нет.

Вопрос 7. Необходимо постоянно вызывать УК фиксировать затопление и составлять акты?

Спасибо.

Перенос кухни в жилую комнату: как узаконить перепланировку

Добрый день!

Я делаю ремонт в квартире. Хочу поменять местами кухню и жилую комнату. Как мне это узаконить? Подскажите порядок действий.

Михаил М.

Мы бы с удовольствием осветили правильный порядок переноса кухни в жилую комнату, но его нет. К сожалению, такую перепланировку узаконить невозможно.

По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Передвинуть стенку и расширить кухню за счет другой комнаты тоже не получится.

Запрет не действует, если вы живете на первом этаже или на втором и под вами находятся нежилые помещения, например магазин продуктов или ресторан. В этом случае вы можете спокойно перенести кухню в другую комнату. Для этого нужно обратиться с проектом перепланировки и заявлением в местную жилищную инспекцию за разрешением.

Но есть нюансы.

Во-первых, в планах БТИ отражается только мойка и плита. Если вы не собираетесь их переносить, проблем с согласованием не будет. Кухонный остров и холодильник можно разместить и на жилой площади. То есть если вы хотите сделать кухню-нишу и большую столовую за счет комнаты, такая перепланировка закон не нарушит.

Во-вторых, плиту и раковину можно перенести в другие нежилые помещения — коридор или кладовую. А в ванную или санузел нельзя. Считается, что так вы ухудшите свои жилищные условия — расположите кухню под мокрой зоной соседей сверху.

п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10

п. 9.25 СП 54.13330.2016

Есть еще ограничение: в кухне обязательно должно быть естественное освещение. То есть в вашей новой кухне должно быть окно либо свет должен поступать из другой комнаты, например через стеклянную перегородку.

п.9.12 СНиП 31-03-2003

Получается, что кухню можно перенести в коридор или кладовую, но не в ванную.

Газовую плиту лучше вообще не трогать.

В-третьих, несмотря на то что под кухнями не должны находиться жилые помещения, можно увеличить комнату за счет кухни и наоборот. Для этого нужно сделать новую комнату нежилой на бумаге. В проектной документации такую комнату можно назвать кабинетом или гостиной.

Возможно, есть и другие хитрости, о которых знают дизайнеры. Для этого советуем обратиться к грамотному архитектору для разработки проекта.

Согласование проекта

Если вы решитесь на незаконную перепланировку, вас могут ждать неприятные последствия. Например, пожалуются соседи снизу, что вы гремите кастрюлями над их кроватью. Тогда к вам может прийти с проверкой жилищная инспекция. Она вправе выписать штраф 2000—2500 Р и предписать привести помещение в прежнее состояние. Придется все ломать и возвращать кухню обратно, иначе грозит суд и продажа квартиры на торгах.

п. 4.9.2 Приложения 4 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508

п. 7.21 КоАП РФ

Кроме того, в будущем вы вряд ли сможете продать квартиру с незаконной перепланировкой. Ипотеку потенциальным покупателям банк точно не одобрит.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Посудомоечная машина соседа на втором этаже сломалась и затопила мою квартиру, теперь ты думаешь, что мой землевладелец пытается не ремонтировать ее должным образом. : legaladvice

Впервые я заметил небольшой участок мокрого ковра в пятницу вечером в своей квартире. Я не помню, чтобы что-то пролил, но вытерла полотенцем столько, сколько могла. В субботу после полудня я снова заметил мокрое пятно, но оно было намного больше. Я не заметил никаких мокрых пятен на потолке над ним и просто попытался высушить его снова. В воскресенье мокрое пятно вернулось и снова стало значительно больше, но на этот раз это была стоячая вода по границе, и ее там должно было быть несколько галлонов.Я позвонил на линию аварийного обслуживания и оставил сообщение, но без ответа. В понедельник утром на потолке начали формироваться пятна от воды, хотя и не настолько, чтобы с него еще капало, но сейчас около 100 квадратных футов ковра насквозь промокли. Это заставляет меня думать, что вода течет на мой потолок, капает на внутреннюю часть моей стены, а затем просачивается под ковер. Я думаю, что у меня есть 4-дневные повреждения листовой породы водой.

Понедельник Я наконец получил человека из офиса, который, по-видимому, так и не получил моего сообщения, и они послали кого-то, но их ответ на мою проблему заключался в том, чтобы просто промыть воду, поднять ковер и поставить на него воздуходувку. 3-4 дня постоянно, пока не высохнет.Я спросил их, собираются ли они вырвать старый лист, который был поврежден, и заменить его, но они сказали, что все, что нужно было сделать, это установить осушитель в моей квартире, а затем перекрасить пятна от воды. Я живу в южной Луизиане, и меня беспокоит рост плесени. Могу я заставить их вырвать лист и убедиться, что на нем не растет плесень?

Какие у меня здесь варианты?

Редактировать: Меня больше всего беспокоит рост плесени. Мои соседи по соседству, которые разделяют соединенную стену, на которую, как мне кажется, капает вода, — две женщины в возрасте 70/80 лет, и они абсолютно влюблены, я искренне обеспокоен их здоровьем.Могу ли я использовать эту ситуацию, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды?

Вода в гостиной: без водопровода, без конденсации кондиционера, без крыши — утечка из кондиционера

? — Что еще может протечь вода? Мы вызвали сантехника; нет утечек в трубах. Нашли больше воды в комнате; это по ту сторону стены от кондиционера в гараже. Мы * заменили * кондиционер. Мы были на «чердаке», и там нет повреждений водой или водой. Ковровая лужа становится все больше.

У нас есть одноэтажный дом на плиточном фундаменте во Флориде.Наша сантехника питается от глубокого колодца в 200 метрах от дома. Сантехника входит в дом по одной трубе на краю фундаментной плиты и проходит под / через плиту к различным водопроводным трубам дома. У нас нет природного газа в доме, если это актуально.

В нашей гостиной ковер поверх коврового покрытия поверх бетона. Несколько недель назад мы заметили влажное мягкое пятно размером с банное полотенце посреди гостиной.

Мы начали лихорадочно откачивать воду пару раз в день, пытаясь найти утечку.

Естественно, мы позвонили водопроводчику, чтобы найти, как мы были уверены, утечку в плите. Он также был убежден, что это утечка в плите, и часами нагнетал давление в трубах, а затем, используя свое акустическое оборудование, пытался найти в трубах шипение. В конце концов он сдался; это похоже на утечку плиты, но утечки нет. После того, как он надавил на них, трубы даже не теряли давления.

НО. Он обнаружил повреждения от воды на одной из стен в самом низу, а прямо у этой стены было еще немного мокрого ковра.

Прямо напротив стены находится тепловой насос для кондиционера, в гараже. Итак, очевидно, проблема заключается в утечке конденсата из теплового насоса, верно? [Мы не можем объяснить, как вода у стены проходит через полностью высохший ковер к мокрому пятну в центре комнаты, но, эй, есть много вещей, которых мы не знаем.]

Ну, дренажная линия от кондиционера наружу свободна; Во время первого визита специалист по обслуживанию кондиционеров сказал, что он обнаружил некоторые проблемы и устранил их, и, похоже, не было никакой дополнительной утечки.

Мы использовали пылесос для сухой и влажной уборки еще несколько раз, затем остановились и начали искать ремонт.

Через несколько дней мы поняли, что водное пятно становится больше, а не меньше. Мы возобновили отчаянные попытки всосать всю налетевшую влагу и перезвонили ребятам из кондиционера. Мы закончили тем, что * заменили * кондиционер целиком; во всяком случае, ему было 25 лет. Сейчас по другую сторону той стены стоит совершенно новый тепловой насос, и, среди прочего, они взяли дренажную линию, пока она была отключена, и снова продули воздух, и все, что вышло, было воздухом.

Мы продолжали пылесосить воду, потому что к этому моменту она была больше 10×15 футов, поэтому мы хотели высушить ее как можно быстрее.

Ааааа и, несмотря ни на что, мокрое пятно * продолжает * увеличиваться, и мы набираем столько же — или больше — воды каждый раз, когда пользуемся пылесосом. Замена кондиционера ничего не изменила. На других стенах дома нет видимых повреждений от воды. Ни в каких других помещениях мокрых пятен нет.

Мы пробовали выключить колодезный насос на ночь и оставить воду в доме выключенной на столько, сколько мы можем в течение дня; это не меняет просачивающуюся влагу.Вода возвращается так же быстро.

[Мы * думаем *, что это может исключить любую проблему с септическими линиями, но мы не уверены — но септические линии не должны быть в этой области. И вода, которую мы собираем пылесосом, довольно чистая. Мог ли сантехник найти проблему с канализационными трубами, если она была?]

Мы поднялись на «чердак» и посмотрели, не протекает ли вода через крышу, затем через стену или что-то там, наверху, ни вода, ни вода (и ни на потолке в гостиной).И при такой скорости это должно быть что-то вроде постоянного потока воды, идет ли дождь или нет. Но мы все равно проверили.

Наш страховой агент не мог придумать, кому еще можно позвонить, но он дал мне приблизительный обзор того, как поднять ковер, и сказал, что мы можем найти * что-нибудь *, если сможем смотреть прямо на плиту. Так что попробуем сегодня поднять ковер. У нас есть еще один сантехник, который должен выйти и все осмотреть. У нас нет больших надежд, но что мы можем поделать?

Что еще это может быть? В какую еще компанию мы можем позвонить, чтобы решить проблему? Что еще может протекать вода, кроме водопровода и конденсата?

Потолок утечки из квартиры на втором этаже? Что нужно знать

Капельки сразу привлекают ваше внимание.Вы смотрите вверх и замечаете, что вентиляция в ванной комнате протекает. Возможно, вы заметили проблему на кухне, просачивающуюся через потолочный светильник.

Устранить повреждение вашей квартиры водой непросто. Еще сложнее, когда источником воды является протечка потолка из квартиры наверху . Это не то, что вы можете исправить самостоятельно.

Наши реставрационные бригады ежедневно заботятся о восстановлении и ремонте потолка в квартирах в Чикаго, штат Иллинойс, и пригородах.Мы — крупнейший в городе поставщик услуг по восстановлению повреждений, нанесенных водой, и мы все это видели.

Основываясь на нашем многолетнем опыте, мы предлагаем обзор причин, а также советы по устранению любых проблем.

Что вызывает утечку на потолке в квартире?

Блок на верхнем этаже почти всегда является источником протечки потолка в квартире ниже. Однако иногда повреждения могут возникать из-за проблем с водопроводом в масштабах всего здания.

Давайте рассмотрим наиболее частые причины протекания воды через потолок вашей квартиры.

Проблемы в квартире на втором этаже

1. Протекающие водопроводные линии холодильника
2. Сломанные посудомоечные машины или мусор
3. Переполненные раковины или ванны
4. Засоренные или забитые туалеты
5. Протекающие шайбы

^{Некоторые из наиболее распространенных причин повреждения водой в квартирах включают протекающие шайбы (слева) и дублированные туалеты (справа)}

Проблемы в доме

1. Замерзшие лопнувшие трубы
2. Утечки в линиях кондиционирования воздуха
3. Разорванные трубы спринклерной системы пожаротушения
4. Утечки в системах водяного отопления
5. Общие сбои водопровода

Насколько серьезна утечка воды на потолке?

Протекающий потолок создает нездоровую ситуацию, требующую немедленного внимания.Недостаточно вымыть воду. Протечка через потолок обычно приводит к серьезным повреждениям. .

^{Потолки квартир, поврежденные водой, могут со временем деформироваться и обрушиться.}

Намокшая мебель и вещи очевидны, но вы также должны беспокоиться о проблемах, которых вы не видите.

• Вода, протекающая с верхнего этажа, ослабляет потолок квартиры.

• Влага глубоко проникает в подушки, набивку и деревянную отделку мебели.

• Влага с ковровых покрытий проникает в пол, проникает в гипсокартон и деформирует плинтусы.

• Рост плесени прекращается и распространяется в течение 24 часов после первоначального повреждения.

Как мне бороться с утечкой потолка сверху?

Важно позаботиться о ситуации и как можно быстрее уменьшить ущерб от воды. Эти правила помогут вам не сбиться с пути независимо от того, как началась утечка.

Что вам,

, следует делать

• Обязательно сначала свяжитесь с домовладельцем по поводу утечки воды в вашу квартиру на нижнем этаже из вышеуказанного помещения.

• Обязательно проконсультируйтесь с соседями наверху, не замечают ли они, что где-то в их квартире протекает вода.

• Изучите договор аренды, чтобы узнать подробности об ответственности арендатора и арендодателя за ущерб, причиненный водой.

• Знайте, что домовладельцы несут ответственность за найм реставрационной компании, которая позаботится о возмещении ущерба. Если возникла чрезвычайная ситуация и вы решили нанять реставрационную компанию, сначала убедитесь, что вы получили разрешение арендодателя. Обсудите, как будет обрабатываться оплата, прежде чем запускать какую-либо услугу.

• Сообщите страховой компании арендатора, если ваши личные вещи повреждены.

• Прежде чем приступить к уборке, сделайте снимки, документирующие повреждения и возможные потери.

Чего нельзя,

, делать

• Не забудьте предупредить других арендаторов, если утечка влияет на электричество или капает через потолочный светильник.

• Не вступайте в конфронтацию с соседями наверху или домовладельцем, даже если какая-либо из сторон не желает сотрудничать.

• Не забывайте, что у вас есть законные права арендатора, учрежденные и поддерживаемые штатом Иллинойс.

Кто несет ответственность за протечку потолка в квартире?

Как вы справляетесь с повреждениями от протечки воды в квартире? Кто ответственный? Разбирать все можно так же, как устранять повреждения, вызванные водой в кондоминиуме, с несколькими важными отличиями.

Управляющий обязан поддерживать отдельные блоки и поддерживать систему водоснабжения в хорошем рабочем состоянии.

Разобраться во всем может быть сложно. Когда кажется, что нет простого решения, позвольте вашей страховой компании проработать детали.

Страхование арендатора покрывает ущерб?

Поговорите со своим страховым агентом о деталях покрытия ущерба, нанесенного водой. Ваши вещи и мебель должны подпадать под действие вашей политики.

Если на ремонт повреждений уйдут недели или месяцы, страховка арендатора покрывает временное проживание, поэтому обсудите это со своим агентом.Соседи наверху могут нести ответственность или не нести ответственность за утечку, но это не должно влиять на ваше покрытие.

Ваша страховая компания имеет законное право на суброгацию. Это означает, что компания может попытаться возместить свои убытки, если арендаторы наверху или владельцы зданий будут признаны ответственными за причиненный ущерб. После утверждения вашего иска ваша страховая компания может предпринять дополнительные действия.

В редких случаях протечки потолка квартиры из-за дождя традиционная страховка арендатора не покрывает ваши потери.Ущерб, причиненный водой в результате стихийного наводнения, можно покрыть, купив отдельный полис страхования от наводнения.

Должен ли я звонить в профессиональную компанию по восстановлению повреждений, вызванных водой?

Когда ваша квартира затапливается сверху, ущерб падает на все. Течь потолка может пропитать мебель, одежду, электронику и бытовую технику. Под угрозой находятся даже такие вещи, как фотографии, книги и важные бумаги.

Важно знать, что реставрационные компании не предоставляют услуги арендуемой собственности до тех пор, пока с ними не свяжется законный владелец собственности.Только он или она может разрешить такие работы, как удаление конструкционных материалов из затронутого объекта.

Если ваш домовладелец письменно утвердит реставрационную компанию, вы готовы к работе. Если вы нанимаете реставрационную компанию самостоятельно, вы можете нести ответственность за службы экстренной помощи. Не думайте, что арендодатель покроет расходы. Будьте готовы оплатить эти услуги заранее. Кроме того, имейте под рукой копию договора аренды, чтобы ее проверили реставраторы.

Добейтесь максимального восстановления, привлекая подрядчика по повреждению воды .Это лишь некоторые из преимуществ предоставления услуг сертифицированным техническим специалистам.

^{Специалисты по восстановлению воды могут определить точную причину утечки и устранить повреждения.}

• Техники чистят, дезинфицируют и восстанавливают все, включая ковры, мебель и личные вещи.

• Специальный процесс сушки гарантирует, что в будущем в вашей квартире не возникнет проблем, связанных с влажностью.

• Удаление плесени и восстановление устраняет угрозу нездорового роста грибков в пораженных материалах.

• Персонал по восстановлению сортирует детали страховки и помогает определить ответственность и подать заявку.

Устранение утечки воды на потолке в вашей квартире в Чикаго? Мы можем помочь

Утечка воды из квартиры на втором этаже всегда означает неприятности. Мы всегда к вашим услугам круглосуточно и без выходных, предлагая полный спектр услуг по исправлению и восстановлению. Наши бригады специализируются на ремонте потолка, поврежденного водой, для жителей Чикаго, а также мы обслуживаем пригороды.

Если вам срочно понадобится помощь специалиста, сначала позвоните нам в ServiceMaster Restoration by Zaba: 773-647-1985

Растет ли плесень в протекающем потолке?

Да. Плесень начинает расти на потолочной плитке и окружающих материалах в течение 24 часов после первоначального повреждения. Быстро распространяется даже после устранения утечки.

Может ли быть опасна протечка воды в потолке?

Да. Вода в потолке может вызвать его обрушение.Это также может повредить окружающую опорную конструкцию. Утечка в потолке может вызвать серьезные проблемы с электропроводкой и осветительной арматурой.

Сколько стоит ремонт протекающего потолка?

Это зависит от работы по устранению утечки, восстановлению поврежденных материалов и устранению роста плесени.

Как справиться с повреждением водой в вашей квартире

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Если у вас случился несчастный случай с соседом наверху и его протекающей техникой, вы пережили последствия прорыва трубы в своей ванной или пострадали от стихийного бедствия, вы, вероятно, столкнетесь с повреждением воды в ваша квартира.Как съемщик, вы хотите знать сценарии, которые могут привести к повреждению вашей квартиры водой, кто несет ответственность за ремонт и каковы ваши права арендатора в отношении ущерба, причиненного водой. Повреждение водой может случиться с кем угодно в любой арендуемой квартире, так что лучше быть готовым!

Возможные причины повреждения водой

В вашей квартире есть множество возможностей и источников повреждения водой. На что следует обратить внимание:

.

• Переливающаяся ванна
• Протекающие потолки
• Протекает холодильник
• Затопленный туалет
• Труба сломана

Большинство проблем, связанных с водой, возникает из-за неисправной бытовой техники, сломанных труб или забывчивых соседей (если вы сами не забывчивый арендатор).Хотя в вашей квартире может быть переливная ванна, которая наносит ущерб вашей ванной комнате, это также может произойти в блоке над вами. То же самое и с вашей или их неисправной техникой и сломанными трубами, которые могут вызвать протечки, повредить ваши вещи и привести к появлению плесени или грибка в вашей квартире (если с ними не позаботиться должным образом) — не говоря уже о неприглядных пятнах на потолке или деформированные паркетные полы. Ой!

Ущерб, нанесенный водой в результате стихийных бедствий

Есть совсем другая, более серьезная ситуация, в которой вы можете оказаться — наводнение и повреждение водой из-за стихийного бедствия.Возможно, в вашем районе был ураган (обычно затрагивающий прибрежные районы в сезон ураганов — июнь-ноябрь), и ваша квартира на нижнем уровне затоплена. Это пугающая ситуация, к которой вам следует подготовиться. Прежде всего, не забудьте получить полис страхования от наводнения отдельно от основного страхового полиса съемщика, прежде чем переехать в квартиру. Таким образом, вы будете защищены в случае стихийного бедствия и никоим образом не будете нести ответственность за ущерб, нанесенный вашим вещам.В этом случае вы не несете ответственности за повреждение конструкции квартиры. Обычно это всегда будет обязанностью управляющего недвижимостью или арендодателя.

Кто несет ответственность за повреждение квартиры водой?

Ущерб от воды может быть непредсказуемым, поэтому важно знать свои права арендатора, если это станет вашей реальностью. В вашем договоре аренды должен быть раздел, затрагивающий тему затопления, повреждения водой или утечки, поэтому внимательно прочтите договор аренды, чтобы узнать, кто несет ответственность за ремонт в соответствии с вашими конкретными условиями аренды.

Страхование Арендатора

Если у вас есть страховка арендатора, а она должна быть у вас, то ваш страховой полис арендатора покроет расходы на замену вашего имущества, поврежденного в результате аварии на воде. Ущерб, нанесенный реальной конструкции квартиры, может быть покрыт не вашим страховым полисом съемщика, а управляющим имуществом или домовладельцем. Внимательно прочтите свой страховой полис арендатора, чтобы узнать, что покрывается, а что не покрывается водой.

Например, если ваш потолок протекает из-за сломанной трубы, и она капает на ваш телевизор, разрушая его, то страховой полис арендатора, скорее всего, оплатит ваш поврежденный предмет.Если ваш туалет переполнится (не по вашей вине) и повредит любое ваше имущество, то ваш страховой полис, скорее всего, покроет это. Однако, если вы имеете дело с затопленной квартирой, а не просто с основным ущербом от воды, вам понадобится отдельный полис страхования от наводнения, чтобы защитить вас от этих затрат.

Управляющий недвижимостью или арендодатель

Если причиной повреждения вашей квартиры водой не является ваша халатность, то управляющий имуществом или домовладелец, скорее всего, несет ответственность за устранение любых структурных повреждений квартиры.Например, если ваш туалет затопляет (опять же, не по вашей вине) и повреждает пол в вашей ванной комнате, тогда управляющий недвижимостью или домовладелец должны заменить плитку, чтобы сохранить жилье.

Если ваш холодильник протекает на вашей кухне и повреждает паркетный пол, то управляющий недвижимостью или домовладелец также должны будут заменить пол в этом сценарии. Ваш управляющий недвижимостью будет нести ответственность за этот ремонт, но только в том случае, если вы немедленно уведомите его с письменным уведомлением о проблеме.

Арендатор

Если повреждение водой произошло из-за вашей халатности, то вы (арендатор) можете иметь дело с другим сценарием, при котором вы или ваша страховка арендатора будете нести ответственность за причиненный вами ущерб. Допустим, ваш унитаз затоплен, потому что он неоднократно забивался, и вы ничего не сделали для исправления ситуации, например, прочистили его или позвонили в сервисный центр за помощью, если не смогли это исправить. Если это так, то перелив произошел из-за вашей халатности, а это означает, что вы несете ответственность за нанесение ущерба собственности водой.Если управляющий имуществом или арендодатель возлагает на вас финансовую ответственность, вам может потребоваться подать иск в страховую компанию арендатора, чтобы узнать, покроют ли они судебные издержки, а также подать иск о замене вашего поврежденного имущества.

Сосед

Возможно, ваш сосед наверху решил однажды ночью принять ванну, но засыпает и забывает выключить воду. Ванна затапливается и вызывает серьезную утечку в потолке, которая капает на пол, повреждая ваши вещи и пропитывая ковер.Это серьезная халатность со стороны другого арендатора, вашего соседа наверху. Ваша страховка арендатора покроет стоимость вашего имущества, но ущерб, нанесенный структуре квартиры, должен быть урегулирован между вашим соседом и вашим управляющим недвижимостью или домовладельцем. Хотя это неприятная ситуация с вашей стороны, по крайней мере, вы не несете ответственности за ущерб! В любом случае ваш поврежденный ковер будет заменен (но сначала проверьте договор аренды), поэтому вам не придется беспокоиться о плесени или каких-либо других проблемах со здоровьем из-за повреждения водой.

Как справиться с последствиями повреждения водой

Следующие шаги после того, как вы определили, что в вашей квартире есть повреждение от воды, — это выяснить, кто несет ответственность за ущерб и ремонт. Будь то вина управляющего имуществом, соседа или вас самих, ущерб должен быть устранен тем или иным способом.

Если у вас сломалась труба или неисправен прибор, то, скорее всего, ответственность несет управляющий имуществом. И поэтому они и сервисная бригада будут нести ответственность за ремонт.Если ответственность несет ваш сосед, то он / она и управляющий имуществом должны будут определить (в соответствии с законодательством штата и договором аренды), кто должен оплатить ремонт, но в любом случае ремонт будет выполнен. Если вы несете ответственность, то вам (и, возможно, вашей страховой компании) придется платить из своего кармана за ремонт, который будет выполняться командой технического обслуживания или сторонним поставщиком.

Однако определяющий фактор халатности действительно зависит от государства, в котором вы живете. Существует грань между ответственностью и освобождением от ответственности, с которой вы имеете дело, и в разных штатах действуют разные законы по этому вопросу.Если дело доходит до сломанной техники или труб, то управляющий должен будет отремонтировать эти предметы, чтобы квартира оставалась пригодной для проживания. Но это не означает, что они несут ответственность за ущерб. Это зависит от законов вашего штата, страхового полиса арендатора и договора аренды, поэтому обязательно проверьте все три из них, чтобы определить, кто несет ответственность за ущерб от воды и необходимый ремонт!

Опубликовано 9 августа 2019 г.

Что вы думаете?

304 Ответы

Об авторе

Что мне теперь делать?

iStock.com / AndreyPopov

Хотя вода является важным ресурсом, необходимым каждому живому существу для выживания, она также может быть невероятно разрушительной. Вода внутри вашего жилого помещения может за короткое время нанести серьезный ущерб. Работа с последствиями затопления квартир может быть тяжелой и утомительной. Научитесь распознавать предупреждающие признаки потенциальной утечки или наводнения, что делать и как защитить себя и свое имущество в случае повреждения водой.

Обнаружение признаков наводнения или протечки

Поскольку вода может быстро нанести большой ущерб, важно искать признаки наводнения и утечек, чтобы как можно скорее принять меры.Многие различные ситуации могут привести к утечке или наводнению, от сломанной трубы до поврежденного крана. Засоренный туалет может переполниться, что приведет к беспорядку в ванной. Сильная гроза может позволить дождевой воде просочиться в вашу квартиру.

Независимо от причины, вода часто проявляется несколькими предупреждающими знаками. Когда в квартире тихо, вы можете услышать звук текущей или капающей воды, что может указывать на протечку. Также проблематичны мокрые пятна на полу, стенах или потолке.Эти пятна часто означают, что вода течет из трубы, скрытой за стенами или между ними. Вы можете заметить вздутие гипсокартона или трещины в краске на стенах или потолке.

Затхлый запах в воздухе или черные пятна на стенах также могут указывать на присутствие влаги. Биологический рост, такой как плесень и грибок, имеет тенденцию расти после наводнения или протечки. После ливня поищите признаки утечки или наводнения. Обратите внимание на мокрые пятна на стенах или полу. Если вы оплачиваете счета за воду, изучите текущую выписку.Внезапное увеличение ежемесячных расходов может означать, что где-то в вашей квартире течет вода.

Если вы заметили какие-либо признаки воды там, где ее не должно быть в вашем жилом помещении, примите меры как можно скорее, чтобы решить проблему. Когда дело доходит до повреждения водой, быстрые действия могут минимизировать масштаб ущерба. Сделайте фотографии, чтобы задокументировать проблему, и покажите их домовладельцу. Если арендодатель не примет немедленных мер для устранения проблемы, вам могут понадобиться эти фотографии в качестве доказательства того, что вы запросили ремонт в связи с проблемой.

Что нужно делать после наводнения

В случае затопления квартиры выполните следующие три шага:

• Сначала , найдите источник воды. Если вы обнаружите, например, переполненную раковину, отключите воду в источнике. Отключение источника воды невозможно, если шторм вызывает наводнение, но вы можете устранить поломку трубы или переполнение туалета, отключив воду. Если вы не можете остановить подачу воды, немедленно обратитесь к арендодателю или по телефону службы экстренной помощи.Ваш домовладелец может связаться с водопроводчиком или другим квалифицированным специалистом, который отключит воду.

• Затем обратитесь к домовладельцу и скажите: «Моя квартира затоплена». Арендодатель должен устранить любые проблемы, возникшие в результате повреждения водой. Наводнение может нанести значительный ущерб имуществу, ремонт которого требует больших затрат. Когда вы уведомили соответствующих людей, начните защищать свое имущество, убирая ценные и чувствительные предметы с тропы наводнения. Электронику и другие ценные предметы можно перенести на улицу или в машину, чтобы защитить их до тех пор, пока наводнение не будет устранено.

• Наконец, , сообщите своим соседям о наводнении, чтобы они могли обезопасить и защитить любые предметы, на которые может повлиять движущаяся вода. Если вы живете поверх другого арендатора, сообщите об этом как можно скорее. Вода может стекать вниз и в жилые помещения под вашей квартирой.

Устранение и восстановление повреждений, нанесенных наводнением

После определения источника затопления и решения проблемы затопления домовладелец должен начать процесс очистки в вашем доме.Этот процесс включает в себя сушку пораженных участков, удаление любых материалов, которые не подлежат ремонту, и обработку влажных участков от роста плесени. Источник наводнения также определит, нужно ли удалять какие-либо материалы по соображениям здоровья и безопасности. Например, во многих штатах действуют законы, требующие удаления и замены мягких материалов, соприкасающихся с потенциально загрязненной водой, таких как резервный туалет или сильный шторм.

Процесс восстановления относится к восстановлению любых участков дома, которым был нанесен серьезный ущерб.Вашему арендодателю, возможно, придется удалить и заменить пол или гипсокартон, в зависимости от степени наводнения. Если вода поступала из чистого источника и не причинила значительного ущерба конструктивным элементам, домовладелец может высушить пораженные участки и позволить вам вернуться в квартиру. Подумайте о том, чтобы заказать профессиональные услуги по уборке квартиры, хотя необходимость в такой просьбе зависит от степени наводнения.

Защитите себя с помощью страховки арендатора

«Моя квартира затоплена.Какие у меня права? Что будет делать моя страховка? » Подобные вопросы естественно возникают в ситуациях с затопленными квартирами.

Многие арендодатели требуют, чтобы арендаторы обеспечивали страхование имущества, хранящегося в квартире или доме. Чтобы защитить себя и свое имущество, соблюдайте правила арендодателя и следите за полисом страхования арендатора, чтобы защитить свое имущество. Если у вас нет страховки арендатора, любое личное имущество, поврежденное во время наводнения, может не быть застраховано, и вам придется заплатить за замену предметов.

Однако страхование арендатора не распространяется на физическое имущество. Также играет роль ответственность арендодателя за ущерб от наводнения. Арендодатель имеет страховой полис, покрывающий любой ущерб, нанесенный квартире или дому. После наводнения обратитесь в страховую компанию арендатора, чтобы подать иск. Вы можете включить любые поврежденные предметы, чтобы получить компенсацию за их замену.

Наводнение может произойти в любое время и без предупреждения, а борьба с наводнением вызывает стресс.Примите меры, чтобы снизить риск затопления вашего жилого помещения, например, проткните воду зимой, чтобы снизить риск замерзания и разрыва труб, или проверьте водонагреватель на предмет утечек. При первых признаках протечки или наводнения обратитесь к арендодателю. Знание того, как реагировать, может уменьшить степень ущерба, защищая вас и ваше имущество.

Каковы причины дырявого потолка в многоквартирном доме? | Домашняя страница Руководства

Дейл Ялановски Обновлено 14 декабря 2018 г.

Утечка — серьезное дело, и если ее не остановить, она приведет к серьезному ущербу.Квартиры подвержены утечкам структурных потолков, как и любой дом. Однако, поскольку в многоквартирном доме на других этажах может проживать много разных людей, проблема может быть вовсе не структурной. Во всех случаях постарайтесь выяснить, откуда происходит утечка и в какое время, по возможности, затем как можно скорее уведомите об этом менеджера квартиры.

Местоположение

Очень важно определить место утечки. Утечки в столовой и гостиной могут иметь совершенно другой источник, чем утечка в ванной или кухне.Обратите внимание, если утечка ограничена одной конкретной областью или распространяется на большую часть потолка. Посмотрите, не потускнел ли потолок или не покоробился. Обесцвеченный или покоробленный потолок означает, что утечка происходит некоторое время, и сам потолок необходимо отремонтировать, как только утечка будет остановлена.

Утечки в ванной

Два наиболее распространенных типа утечек в ванной — из туалета или ванны. Когда прокладка кольца из воска для унитаза выходит из строя, она начинает пропускать воду.Вода просачивается вокруг прокладки и становится наиболее частой при смыве унитаза. Ванна протекает, если дренажная прокладка плохая или уплотнение по бокам ванны ухудшилось. Каждый раз, когда используется ванна, брызги или сливы воды просачиваются через пол и выходят через потолок. В более редких случаях вода в туалете или ванне могла протекать. В этом случае утечка почти постоянна и не связана со смывом в унитаз или купанием.

Утечки в водопроводе

Утечки в водопроводе обычно происходят из стыков труб или водостоков.Они обычно встречаются на потолке кухонной зоны, хотя могут встречаться и в ванных комнатах вокруг раковины. Как правило, трубы проходят сквозь стены, поэтому утечка водопровода может начаться там, где потолок и стена соединяются. Если это произойдет, на потолке могут появиться признаки протекания воды, но стена непосредственно под протекающим потолком также может иметь признаки повреждения водой, поскольку вода стекает по внутренней части стены.

Утечки на чердаке

Чердак над квартирой может протекать и оставлять воду где угодно на потолочной стене.Протекающая крыша может направлять воду в любом месте вдоль балок и стропил, которые могут просто выходить на ваш потолок. Если протекающий потолок ухудшается во время сильного дождя, крыша протекает. И наоборот, конденсат на чердаке также откладывает воду на потолок и вызывает протекание в любой точке. Разница в том, что конденсация возникает в периоды колебаний температуры, а протекающая крыша возникает только во время ливня.

Билеты на Wet Tenderspot Bitches, сб, 16 октября 2021 г., 19:30

Что происходит, когда Wet Spot и Tenderheart Bitches собираются вместе? Мокрые сучки с нежным сердцем! Мы собираемся на вечеринку для прослушивания новейшего EP Tenderheart Bitches, High Kicks, прежде чем он выйдет позже в этом месяце.Также будут живые выступления Tenderheart Bitches, Media Queer и Ash Blight. Плюс фирменный коктейль из красного апельсина и так много чувств. Присоединяйтесь к нам, чтобы осмыслить и отпраздновать этот смелый и кровавый альбом, прежде чем он выйдет в мир!

THE SPACE (* пожалуйста, прочтите *):

Wet Spot — это открытая площадка для выступлений своими руками в Бушвике. Помещение для мероприятий расположено на террасе площадью 1000 кв. Футов, примыкающей к квартире на втором этаже. Санузел будет находиться внутри квартиры.Чтобы попасть на палубу, вам нужно будет войти в квартиру и выбраться из окна — в окно и из окна есть ступеньки. В связи с недавними ограничениями COVID все гости должны быть вакцинированы. . Мы просим вас носить маску, когда вы находитесь внутри здания или в туалете. Вы не можете находиться внутри здания ни по какой причине. Пожалуйста, дайте нам знать, если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы (@wetspotnyc).

Наша миссия

Wet Spot — это квир-ориентированный перформанс, который поднимает и поддерживает местных художников в инклюзивном и гостеприимном пространстве.Рассказывание историй — это сердце этих мероприятий, и наша миссия — каждый месяц организовывать надежные и дикие представления. Wet Spot способствует созданию более безопасных пространств для всех, кто сбивается с пути, места, где люди могут собраться вместе, чтобы сотрудничать и найти сообщество посредством образования, активности и празднования.

Политика безопасных пространств

Стремясь создать пространство, в котором все люди чувствуют себя в безопасности, мы не терпим ничего из этого в виртуальном или реальном мире Wet Spot:

— Насилие — прикосновения без согласия — Расистский, гомофобный, трансфобный, сексистский или другой дискриминирующий язык — Leering

Если кто-то говорит или делает что-то, что заставляет вас чувствовать себя некомфортно, пока вы здесь, сообщите об этом любому, у кого есть радужный браслет.

Собаки не допускаются

Это мероприятие в дождь или в ясную погоду. Если мероприятие необходимо отменить по соображениям безопасности, вы сможете использовать свой билет для следующего мероприятия.