Нормали планировочных элементов жилых зданий: Нормали планировочных элементов — 24 Ноября 2012 — Архитектурная Графика

Содержание

Нормали планировочных элементов — 24 Ноября 2012 — Архитектурная Графика

Описание:

Сборник нормалей планировочных элементов.

Нормали планировочных элементов разрабатывались в развитие норм проектирования в соответствии с СНиПами. Нормали являлись в СССР частью общей системы нормирования, типизации, унификации и стандартизации в жилищно-гражданском строительстве.

Серия нормалей основных планировочных элементов состоит из:

1. Жилые здания
2. Здания учебно-воспитательного назначения
3. Торговые здания и предприятия общественного питания
4. Предприятия хозяйственно-бытового и коммунального обслуживания
5. Здания зрелищного, культурно-просветительского назначения и спортивные сооружения
6. Здания лечебно-оздоровительного назначения и массового отдыха
7. Здания научно-исследовательских институтов, проектных организаций, административные здания
8. Здания санитарно-курортного назначения
9. Функциональные объемно-планировочные элементы жилых и общественных зданий

Требования в нормалях на сегодняшний день во многом устарели и не являлись оптимальными даже для того времени, приведены минимальные или фиксированные размеры.


Однако, они являются практически полезной системой знаний, позволяющей избегать грубых ошибок.

Загрузить \\ Download

НП 1.1-63 Помещения квартирных жилых домов.djvu; Размер: 2.01 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 1.1.1-71 Жилые здания. Квартирные дома. Помещения лестниц и лифтов.djvu Размер: 1.04 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 1.1.2-71 Жилые здания. Квартирные дома. Помещения санитарных узлов.djvu Размер: 1.22 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 1.2-67 Помещения жилых корпусов гостиниц.djvu Размер: 1.10 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 1.3-69 Помещения жилых корпусов общежитий.djvu Размер: 1.24 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 1.4-75 Помещения домов-интернатов для престарелых.djvu Размер: 3.73 Мб

arch-grafika.rusfolder.net

НП 1.5-75 Сельские жилые дома (квартирного типа).djvu Размер: 1.88 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 1.6-81 Дома-интернаты для инвалидов (18 — 45лет). pdf Размер: 16.13 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 1.7-82 Психоневрологические интернаты.pdf Размер: 6.71 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 2.0.1-82 Лекционные аудитории учебных заведений.djvu Размер: 2.16 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 2.0.4-73 Общие помещения общественных зданий. Санитарные узлы.djvu Размер: 1.11 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 2.1-65 Помещения детских яслей и садов.djvu Размер: 1.05 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 2.2-71 Здания учебно-воспитательного назначения. Помещения образовательных школ.djvu Размер: 2.21 Мб

arch-grafika.rusfolder.net

НП 2.3-71 Аудитории вузов и средних специальных учебных заведений.djvu Размер: 3.26 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 2.4-70 Учебные помещения профтехучилищ машиностроительного профиля.djvu Размер: 2.39 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 2.5-74 Основные помещения техникумов.djvu Размер: 2. 57 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 3.1.1-72 Торговые здания. Универсамы.djvu Размер: 1.80 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 3.1.2-75 Торговые здания. Универмаги.djvu Размер: 3.86 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 3.2.1-72 Столовые открытого типа с самообслуживанием.djvu Размер: 2.55 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 3.2.2-74 Предприятия общественного питания. Кафе общего типа..djvu Размер: 2.65 Мб

arch-grafika.rusfolder.net

НП 4.1-72 Помещения предприятий бытового обслуживания. Комплексные приемные пункты.djvu Размер: 2.68 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 4.2-71 Помещения предприятий бытового обслуживания городского значения (для малых городов и поселков городского типа).djvu Размер: 2.06 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 4.3-79 Помещения предприятий бытового обслуживания. Городские дома быта.djvu Размер: 6.18 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 5. 1.1.1-71 Зрелищные здания. Клубы. Кружковые помещения клубов.djvu Размер: 1.68 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 5.1.1.2-72 Зрелищные здания. Клубы.djvu Размер: 1.23 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 5.1.1.4-73 Зрелищные здания. Клубы. Помещения группы отдыха.djvu Размер: 1.59 Мб

arch-grafika.rusfolder.net

НП 5.3.1-71 Открытые плоскостные спортивные сооружения.djvu Размер: 1.47 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 5.3.3-71 Спортивные сооружения. Залы для гимнастики.djvu Размер: 1.59 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 5.4.1-74 Библиотеки.djvu Размер: 1.39 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 5.4.2-74 Архивы.djvu Размер: 1.18 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.1-63 Помещения лечебных зданий (больниц общего типа).djvu Размер: 1.26 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.1.1.1-85 Лечебные здания. Больницы. Рентгеновские отделения.djvu Размер: 2.87 Мб
arch-grafika. rusfolder.net

НП 6.1.1.3-82 операционные блоки.pdf Размер: 4.48 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.1.1.4-80 Лечебные здания. Больницы. Отделения восстановительного лечения.djvu Размер: 1.07 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.1.1.5-80 Лечебные здания. Патологоанатомические отделения.djvu Размер: 856.35 кб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.1.1.6-82 Лечебные здания. Отделения функциональной диагностики.pdf Размер: 2.43 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.1.1.9-85 Клинико-диагностические лаборатории, центральные стерилизационные отделения и аптеки.djvu Размер: 2.91 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.1.1.10-83 Больницы. Родовые отделения.djvu Размер: 1.60 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.1.1.11-83 Лечебные здания. Больницы. Дезинфекционные отделения.djvu Размер: 571.84 кб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.1.2-75 Помещения лечебных зданий больницы. Отделения анестезиологии и реанимации.

djvu Размер: 1.51 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.2-72 Санатории. Помещения спальных корпусов.djvu Размер: 1.23 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.2.3-72 Санатории. Лечебно-диагностические отделения и климатолечебные устройства.djvu Размер: 2.25 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.2.4-78 Санатории. Лечебные помещения общекурортных водолечебниц.djvu Размер: 1.20 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.3-73 Учреждения массового отдыха. Помещения спальных корпусов круглогодичного действия.pdf Размер: 9.28 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.4-71 Учреждения массового отдыха. Помещения пионерских лагерей.djvu Размер: 1.91 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.4-81 Санатории-профилактории.djvu Размер: 1.66 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 6.5-73 Туристские учреждения. Помещения туристских баз, мотелей, приютов и хижин.djvu Размер: 2.33 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 7. 1-65 Помещения научно-исследовательских институтов.djvu Размер: 1.12 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 7.2-70 Помещения административных зданий.djvu Размер: 1.12 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 7.2.1-71 Административные здания. Помещения народных судов.djvu Размер: 774.62 кб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 7.2.2-71 Административные здания. Помещения местных советов.djvu Размер: 555.08 кб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 7.2.3-72 Административные здания. Помещения банков и сберкасс.djvu Размер: 563.52 кб
arch-grafika.rusfolder.net

НП 7.2.3-77

Учреждения Госбанка, сберкассы.djvu Размер: 2.74 Мб
arch-grafika.rusfolder.net

Весь архив (126 МB):


В комментариях вы можете добавить недостающие нормали или сканы лучшего качества.

Нормали основных планировочных элементов жилых и общественных зданий

Нормали основных планировочных элементов жилых и общественных зданий | Центр Сертификации

НП 6.

k51tp1 ИШШт НОРМАЛИ ОСНОВНЫХИПАНИГОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ И ПНЦЕСТВеННЫХ ЗДАНИЙ МП 6.11-75 ПОМЕЩЕНИЯ ДЕЧЕ БНЫХ ЗДАНИЙ БОЛЬНИЦЫ ОТДЕЛЕНЫЯ ДНЕСТР? УОЛОГМЦ И ПАНММАЦИИ РАЗРАБОТАНЫ ГИПРО МИНЗДРАВОМ нрн ттвлтмм ртщсшршя тщ i ршя жшк заайпн 0ШШП\ ПШМШШРПЛ п f м к а л м*…

НП 6.1.1.9-85

flDaODtPyM/O/DDO 611.9-85 О/ПЕЛУПСЕШШШШЗ ЗДАНИЯ ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР ОСНОВНЫХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ ‘й АН ИЯ ДОРОВИПГЕЛЬМОГО НАЧШШ КЛИНИКО-ДИАГНОСТИЧЕСКИЕ ЛАБОРАТОРИИ, ЦЕНТРАЛЬНЫЕ стерилизационные отделения И АПТЕКИ Разработаны Гипронииздравом при методическом руководстве ЦНИИЭП Жилища и ЦНИИЭП учебных зданий…

НП 6.1.1.6-82

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПРОЕКТНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ (ГИПРОНИИЗДРАВ) НОРМАЛИ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ ЛЕЧЕБНЫЕ ЗДАНИЯ. -1 В 8 Е Д Е м и е ИОРАШМ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ АЕЧ08МЫХ ЗДАММЙ И ДЛЙНЫН 8МПУСЙ МП В. 1 1.P-8Q „Шв/it ГВАНАТВМИЧЕСКИI ОТДЕЛЕНИЯ” ВХОДЯТ В СОСТАВ СЕРИИ М0РЛШШ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ОДМЮТ11,…

НП 6.1.1.4-80

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР ОСНОВНЫХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ ОТДЕЛЕНИЯ ВООСТАНОВИТЕЛЬНОГО ЛЕЧЕНИЯ Разработаны Гипронииздравом при методическом руководстве ЦНИИЗП Жилища и ЦНИИЗП учебных зданий Одобрены ГоограЖданстроем (приказ N283 от 30 октября 1980 г.) ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ ТИПОВОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ Москва -1981…

НП 6.1.1.2-82

НОРМАЛИ ПЛАНИРОВОЧНЫХ! ЭЛЕМЕНТОВ 6.1.1.2-82 ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ | лечебные; ЗДАНИЯ БОЛЬНИЦЫ ОТДЕЛЕНИИ АНЕСТЕЗИОЛОГИИ И РЕАНИМАЦИИ, РЕАНИМАЦИИ И ИНТЕНСИВНОЙ ТЕРАПИИ ОТДЕЛЕНИЯ ПЕРЕЛИВАНИЯ    / КРОВИ СОДЕРЖАНИЕ Введение ……………….. 3 Основные требования к проектированию……….. 4 Раздел I.

Исходные данные (листы 1—7)………. 7 Исходные габариты (лист 1)…………. 7 Номенклатура мебели и оборудования (листы 2—7)……. 8 Раздел…

НП 6.1.1.1-85

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР НЮРМАПШ ОСНОВНЫХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ Dd ЗДАНИЯ ШШМКШИ Mi В.Ш- [В РАЗРАБОТАНЫ ГИПРОНИИЗДРАВОМ ПРИ МЕТОДИЧЕСКОМ РУКОВОДСТВЕ ЦНИИЗП ЖИЛИЩА И ЦНИИЗП УЧЕБНЫХ ЗДАНИЙ Одобрены Госрражданстроем Приказ j\Tti9 от23апреля 1984г ЦЕНТРАЛЬНЫЙ институт типового проектирования Методическое…

НП 6.1.1.11-83

ПРИ ГОССТРОЕ СССР ОСНОВНЫХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ ДЕ 3 И НФЕКЦИОН Н Ы Е ОТДЕЛЕНИЯ [К] Ед] Разработаны Гипронииздравом.. при методическом рукоеодстзв ЦНИИЗП Тмлищз и инИИЗП учэбных зданий Одобрены ГгсгрпЛдг.кстроем /приказ .кг 84 от 25 марта 1993r.j I ? НАСТОЯЩИМ ВЫПУСК ЦП 6-f…

НП 6.

1.1.10-83

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИ! ЕЛЬ ОТ ВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ ССОР НО РИМ04! □ШОВНЫХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ ЗДАНИЯ ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ БОЛЬНИЦЫ РОДОВЫЕ ОТДЕЛЕНИЯ нпв! no-аз Разработаны Гипронииздравом при методическом руководстве ЦЙИИЗП Жилища и ЦНИИЭП учебных зданий Одобрены Госгражданстроем приказ №197 от 29…

НП 5.4.2-74

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ и проектный ИНСТИТУТ типового И ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗРЕЛИЩНЫХ, СПОРТИВНЫХ И АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИИ И СООРУЖЕНИИ ИМ. Б. С. МЕЗЕНЦЕВА ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТИПОВОГО И ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ШКОЛ, ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИИ. СРЕДНИХ И ВЫСШИХ УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ ЗОНАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТИПОВОГО И ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО НОРМАЛИ ПЛАНИРОВОЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ. ..

https://reestr-gost-rf.ru/g/category/stroitelstvo/spravochnye-dokumenty/normali-osnovnyh-planirovochnyh-elementov-zhilyh-i-obschestvennyh-zdaniy/

81.222.190.45

Нормали планировочных элементов жилых и общественных зданий


Поиск по определенным полям

Чтобы сузить результаты поисковой выдачи, можно уточнить запрос, указав поля, по которым производить поиск. Список полей представлен выше. Например:

author:иванов

Можно искать по нескольким полям одновременно:

author:иванов title:исследование

Логически операторы

По умолчанию используется оператор AND.
Оператор AND означает, что документ должен соответствовать всем элементам в группе:

исследование разработка

author:иванов title:разработка

оператор OR означает, что документ должен соответствовать одному из значений в группе:

исследование OR разработка

author:иванов OR title:разработка

оператор NOT исключает документы, содержащие данный элемент:

исследование NOT разработка

author:иванов NOT title:разработка

Тип поиска

При написании запроса можно указывать способ, по которому фраза будет искаться. Поддерживается четыре метода: поиск с учетом морфологии, без морфологии, поиск префикса, поиск фразы.
По-умолчанию, поиск производится с учетом морфологии.
Для поиска без морфологии, перед словами в фразе достаточно поставить знак «доллар»:

$исследование $развития

Для поиска префикса нужно поставить звездочку после запроса:

исследование*

Для поиска фразы нужно заключить запрос в двойные кавычки:

«исследование и разработка«

Поиск по синонимам

Для включения в результаты поиска синонимов слова нужно поставить решётку «#» перед словом или перед выражением в скобках.
В применении к одному слову для него будет найдено до трёх синонимов.
В применении к выражению в скобках к каждому слову будет добавлен синоним, если он был найден.
Не сочетается с поиском без морфологии, поиском по префиксу или поиском по фразе.

#исследование

Группировка

Для того, чтобы сгруппировать поисковые фразы нужно использовать скобки. Это позволяет управлять булевой логикой запроса.
Например, нужно составить запрос: найти документы у которых автор Иванов или Петров, и заглавие содержит слова исследование или разработка:

author:(иванов OR петров) title:(исследование OR разработка)

Приблизительный поиск слова

Для приблизительного поиска нужно поставить тильду «~» в конце слова из фразы. Например:

бром~

При поиске будут найдены такие слова, как «бром», «ром», «пром» и т.д.
Можно дополнительно указать максимальное количество возможных правок: 0, 1 или 2. 4 разработка

По умолчанию, уровень равен 1. Допустимые значения — положительное вещественное число.
Поиск в интервале

Для указания интервала, в котором должно находиться значение какого-то поля, следует указать в скобках граничные значения, разделенные оператором TO.
Будет произведена лексикографическая сортировка.

author:[Иванов TO Петров]

Будут возвращены результаты с автором, начиная от Иванова и заканчивая Петровым, Иванов и Петров будут включены в результат.

author:{Иванов TO Петров}

Такой запрос вернёт результаты с автором, начиная от Иванова и заканчивая Петровым, но Иванов и Петров не будут включены в результат.
Для того, чтобы включить значение в интервал, используйте квадратные скобки. Для исключения значения используйте фигурные скобки.

6. Нормали планировочных элементов квартиры (кухонь, санузлов, жилых помещений).

Нормали – минимальные размеры помещений в зависимости от размеров оборудования и антропометрических характеристик человека.

В социальном жилье используются минимальные размеры.

Разные нормы для обычных людей и инвалидов.

Самые жёсткие минимальные размеры у кухонь и с/у.

Кухни:

1. Ниша

(даже не помещение, а часть другого помещения)

Не обязательно естественное освещение

Мойка, нагревательный прибор (только электрический).

Используется в особых типах квартир (общежития).

2. Рабочая

Может быть либо в очень маленькой квартире, либо в очень большой, когда есть столовая (т. е. развитие функции кухни)

3. Кухня-столовая

Маленькая семья может пообедать

Санитарные узлы:

  1. раздельные (сан. оборудование в разных помещениях).

Уборная – естественное освещение не обязательно.

Сейчас делают 1,5 с дверь открывается только наружу.

Ванная

  1. Совмещённый (сан. оборудование в одном помещении).

Душевые

Нормали остальных помещений.

Коридор – ширина 85 см (но если соединяет более 2-х помещений – ширина 1,1 м)

Прихожая – 1,40 м.

Спальные:

минимальная площадь на одного человека = 8 м2

минимальная площадь на 2-х человек = 10 м2

минимальная площадь на 2-х человек в 3-х комнатной = 12 м2

длинна не менее 2,2 м (т. к. длинна кровати)

Общая комната – минимальная площадь 16 м2 (но как правило больше)

Шкафы (глубина зависит от назначения):

— для посуды и книг 30 см

— для остальных глубина 60 см

— кладовые, гардеробы 80 см (чтобы можно было войти)

Все помещения в плане как ½ (или ближе к квадрату, но не длиннее)

Жилые помещения и кухни должны освещаться естественным светом.

Высота жилых помещений и кухонь – минимум 2,50 м.

Минимальная высота других помещений 2,10 м.

7. Зависимость решения фасадов жилого дома от архитектурно-планировочных решений. Приведите примеры

Зависит от планировочной структуры:

Коридорная планировочная структура

Галерейный жилой дом

Секционный дом

В односекционном доме фасады разные и одновременно видно 2 фасада

Зависит от конструктивной схемы:

Поперечные несущие стены

В каркасном здании стены не несущие => возможно использовать только стекло (Райт)

Зависит от производства работ и материала:

Например: кирпич => множество поясков, пилястр и других декоративных элементов. Любая изогнутая форма (преимущественно в плане). Метал и железобетон – вообще любая форма (конкурс на здание Мариинского театра – пузыри «мешки с мусором» Э. О. Мосс, Перро).

Возведение путём подъёма этажей => конфигурация плана любая.

ограждение не несущее, а навесное (опирается на перекрытие)

Композиционное решение (в основном влияет градостроительная ситуация)

Пластическое (стилевое) решение.

Цветовое и фактурное решение.

8. Жилище за рубежом. Приведите примеры

Типы жилья похожи на российские, только с некоторыми особенностями.

Жильё при существовании частной собственности более экономичное, из-за экономии средств формы планов очень разнообразны.

Применение лестничных клеток в секционных домах своеобразное, например каждая площадка является квартирной; иногда существуют только лифты.

Односекционные жилые дома – применяются очень часто, в основном из-за дорогой земли и ограниченности территории. Стремятся как можно больше квартир вынести на лестничные клетки (до 11 квартир)

Галерейные жилые дома – часто применяют своеобразные фасады домов, более разнообразные.

Если жилые помещения расположены между двумя лестничными клетками, то расстояние от двери до лестничной клетки не более 25-30 м. (зависит от огнестойкости конструкции (в основном 3 степень)).

Галерейно-секционные дома

Блокированные дома – сложные формы планов – фронт одной квартиры: минимум 3,4 м; высота бывает 4 этажа.

Нормали планировочных элементов жилых зданий — Строительство в Москве

Уже писал что решил в квартире провести ряд перепланировок а поскольку теоритическими знаниями не обладаю решил прибегнуть к строительной литературе и первое что попалось на глаза это методическое пособие «Нормали планировочных элементов жилых зданий». Почитал год выпуска издания и сразу понял почему так много что меня в данной методичке смущает. Вот и возник у меня вопрос, ясное дело что данное пособие скорее всего разработано для того чтобы не допускать элементарных и порой нелепых ошибок при строительстве и проектировании, но насколько данные этого сборника применимы к современному строительству?
NouProblem

Вот знаете, насчет таких методических сборников и литературы конечно бытуют очень разные мнения, но в свое время, абсурдны ли были данные таких сборников или нет, на них в проектировании часто ориентировались. Хотя читал отзывы проектировщиков тех времен и все же прихожу к выводу что многие рекомендации не шли в соответствие даже со строительством того времени, не говоря уже о том насколько они в принципе применимы к современному строительству.
Enerdjaizer

Я уже писал свое мнение о таких методических сборниках. Они в лучшем случае вам пригодятся при обучени на проектировщика, в последствии вы станете применять в работе СПиПы на основе которых такие методички в принципе и делались, но даже по тем временам содержали очень много не нужной и попросту бесполезной информации. Вот вам содержание этих нормалей, почитайте и все поймете.
1. Жилые здания
2. Здания учебно-воспитательного назначения
3. Торговые здания и предприятия общественного питания
4. Предприятия хозяйственно-бытового и коммунального обслуживания
5. Здания зрелищного, культурно-просветительского назначения и спортивные сооружения
6. Здания лечебно-оздоровительного назначения и массового отдыха
7. Здания научно-исследовательских институтов, проектных организаций, административные здания
8. Здания санитарно-курортного назначения
9. Функциональные объемно-планировочные элементы жилых и общественных зданий
Goodbay

Ну, судя по описанию содержания очень познавательная литература. Было бы время ее изучать. Но вот не скажите что она абсурдна, практически все многоэтажные здания спланированы именно на основе данной методы и некоторые проектировщики до сих пор ее используют.
Правило

Адаптация планировочных решений — новое направление в проектировании жилых зданий массового строительства

Когда вышло в свет Изменение №1 к СНиП 2.08.01-89 “Жилые здания”, казалось, что вопросы проектирования жилья с учетом требований создания безбарьерной среды для инвалидов решены окончательно и бесповоротно. Проектировщикам указывалось на необходимость проектировать многоквартирные жилые здания таким образом, чтобы они были одинаково удобны и для практически здоровых, и для физически ослабленных людей. В соответствии с требованиями Изменения №1 устройство входов в дома должно полностью обеспечивать возможность доступа во все квартиры физически ослабленным лицам, в том числе инвалидам, передвигающимся на креслах-колясках. При этом подразумевалось, что учет требований инвалидов и физически ослабленных лиц ни в коей мере не должен противоречить требованиям, предъявляемым к жилищу общего типа.

 

 


Однако анализ планировочных решений проектов жилых домов, как строящихся по действующим в республике сериям, так и индивидуальных, рекомендованных к повторному применению, проведенный в БелНИИС в рамках научно-исследовательской темы “Рекомендации по проектированию многоэтажных жилых зданий в новых конструктивных системах с учетом требований создания безбарьерной среды для физически ослабленных лиц, в т.ч. инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках”, выявил ряд несоответствий проектных решений нормативно-техническим требованиям по созданию безбарьерной среды. Практически ни одна из секций рассмотренных проектов не может быть адаптирована к требованиям по проживанию инвалидов-колясочников. Более того, даже в домах повышенной комфортности, площади квартир в которых значительно превышают нормируемые для социального строительства, также затруднительно осуществить адаптацию жилищ для проживания инвалидов.
В первую очередь не решены вопросы создания безбарьерных входов в здания, доступа инвалида к лифтам. Почти везде габариты внеквартирных переходов-коридоров, площадок перед лифтами и мусоропроводами не соответствуют нормативным требованиям.
Основной проблемой планировочных решений квартир является несоответствие их функционально-планировочной схемы и параметров ряда элементов квартир требованиям по проживанию инвалида. Это коридоры, ширина которых не позволяет нормально передвигаться инвалиду-колясочнику, это заниженные габариты уборных и ванных комнат и даже отсутствие спальной комнаты с параметрами, соответствующими условиям для проживания инвалида.
В большинстве случаев в квартирах невозможна и перепланировка, изменяющая параметры отдельных элементов для приспособления их к использованию инвалидами. Это связано с жесткостью конструктивных схем, а также жесткой привязкой сантехнических коммуникаций. Конечно, при очень сильном желании перепланировку многих квартир можно произвести, но это потребует больших усилий и материальных затрат.
Что касается внеквартирных помещений, то даже в проектах, выполненных в достаточно гибкой к планировочным трансформациям каркасной системе, повторяются типичные планировочные ошибки. Так, входные тамбуры более чем в половине рассмотренных проектов имеют габариты меньшие, чем предусмотрено Изменением №1 СНиП. Много примеров несоблюдения ширины внеквартирных коридоров (нормируемая 1,8 м), имеются факты размещения остановок лифта и установки приемных клапанов мусоропроводов на промежуточных лестничных площадках, в ряде случаев не обеспечены нормативные площадки (1,4х1,4 м) перед мусоропроводом и лифтами (глубиной 1,6 м). Если планировка квартир, хоть и с большими затратами, может быть трансформирована для условий проживания маломобильных групп населения, то трансформация планировки внеквартирных помещений практически невозможна.
Фактически можно констатировать, что существующий сегодня метод проектирования жилых зданий массового строительства изначально ориентирован на создание неизменяемых, фиксированных планировочных решений, предназначенных только для практически здоровых людей, и не предусматривает возможности перепланировки и приспособления квартир в случаях, когда в семье появляется инвалид на кресле-коляске. Практически лишь специализированные дома и дома-интернаты имеют действительно необходимые условия для проживания физически ослабленных лиц. А ведь ни одна из семей не застрахована от появления в ней людей этой категории, поэтому необходимо изменение принципов проектирования массового жилища.
Представляется целесообразным переход на строительство жилых зданий с обеспечением трех уровней соответствия требованиям создания безбарьерной среды:
первый уровень должен обеспечивать инвалидам и физически ослабленным лицам доступность любой квартиры в здании, что предполагает устройство безбарьерных входов в здание и внеквартирных коммуникаций;
второй уровень должен обеспечивать, наряду с выполнением требований первого уровня приспособления жилища, доступность помещений квартиры, что предполагает устройство безбарьерных внутриквартирных коммуникаций;
третий уровень предполагает полное приспособление жилой среды к требованиям физически ослабленных лиц и обеспечение в жилом здании необходимого уровня обслуживания.
Первый уровень соответствия жилой среды требованиям инвалидов и физически ослабленных лиц должен обеспечиваться во всех зданиях массового строительства, вне зависимости от их конструктивного решения; второй — в зданиях, возводимых в новых конструктивных системах, с созданием адаптируемого к потребностям инвалидов и физически ослабленных лиц жилища; третий — в соответствии с заданием на проектирование.
Радикальным направлением в адаптации жилищ к условиям проживания маломобильных групп населения является использование современных архитектурно-конструктивных систем и применение планировочных решений, в которых на стадии проектирования заложена возможность трансформации планировки всех жилых ячеек, а при необходимости — и перепланировки внеквартирных помещений секции и дома в процессе эксплуатации.
Для решения этой проблемы проводится работа по исследованию принципов и приемов проектирования многоэтажных жилых зданий с учетом требований инвалидов и физически ослабленных лиц.
Разработка рекомендаций по проектированию, которые предназначаются для использования в процессе проектирования социального жилища, основывается на комплексном подходе к формированию безбарьерной среды. В структуру рекомендаций включены нормали планировочных элементов жилых зданий — внеквартирных и внутриквартирных коммуникаций, жилых комнат, кухонь, санитарно-гигиенических помещений и приквартирных пространств. Нормализация планировочных элементов основывается на учете функциональных, эргонометрических, экономических и экологических факторов. Важное место в рекомендациях отводится принципам формирования адаптируемых квартир и планировке их трансформируемых фрагментов.
Для освоения метода проектирования, учитывающего возможность адаптации планировки, в НИЭП БелНИИС разработана проектная документация рядовой и угловой секций многоэтажного жилого здания, адаптируемых с учетом комплексных требований по созданию безбарьерной среды для инвалидов и физически ослабленных лиц.
Принятые при разработке секций планировочные решения внеквартирных помещений — входов в секции и лестнично-лифтовых узлов — обеспечивают беспрепятственное попадание инвалидов-колясочников во все квартиры. Для этого проектом предусмотрено устройство входного пандуса с уклоном 1:10, шириной 1,2 м, входные площадки размером в плане 1,4х1,8 м при прямом движении и 2,2х2,2 м — при движении с поворотом. При высоком цоколе для сокращения длины наружного пандуса запроектированы варианты, предполагающие перенос части ступеней внутрь здания с устройством подъемника на пригласительном марше. При разработке проектного решения установлена необходимость пересмотра габаритов пассажирского лифта, тем более что в действующих в настоящее время лифтах невозможно перевозить крупногабаритные предметы.
Разработаны базовые варианты планировки секций, рассчитанные на практически здоровых людей, и варианты с адаптацией всех квартир секций для проживания инвалидов-колясочников.
Предложенный принцип функционально-пространственной организации квартир основывается на целесообразности приближения общей комнаты ко входу в квартиру и размещения кухни, санузла, спален в глубине жилища, что, как отмечено рядом специалистов, с психологической точки зрения удобнее при проживании семьи с инвалидом.
Для возможности адаптации квартир в базовом планировочном решении предложено установить следующее параметры:
ширину прихожей изначально принимать не менее 1,6 м;
внутриквартирные коридоры проектировать шириной не менее 1,2 м;
ширину жилых комнат стационарно принимать не менее 3,3 м, что улучшит их пропорции и создаст возможность вариантной расстановки мебели.
Как уже отмечалось, наибольшую сложность представляет трансформация санитарно-гигиенических помещений — из-за жесткости закрепления в плане блока инженерных коммуникаций. Поэтому в разработанных проектных решениях изначально предусмотрен прием, исключающий в процессе адаптации какую-либо перестановку сантехнического оборудования и переноса инженерных коммуникаций. В то же время предусмотрено, что при расширении габарита санитарно-гигиенические помещения не окажутся над жилыми помещениями нижележащих квартир.
При адаптации возможна как трансформация санитарно-гигиенических и подсобных помещений без изменения габаритов жилых комнат, так и, при необходимости, частичное изменение габаритов одной из комнат квартиры.
Основные приемы адаптации функционально-планировочных фрагментов жилой ячейки следующие:
размещение смежно с санитарно-гигиеническими помещениями кладовых или встроенных шкафов, за счет площади которых осуществляется последующее расширение санитарно-гигиенических помещений;
устройство кладовой между санитарно-гигиеническими помещениями, на площадь которой происходит последующее расширение помещений туалета и ванной;
смещение перегородок между жилыми и подсобными помещениями до требуемых габаритов.
Предлагаемый метод адаптации жилища не только позволит решить важную социальную проблему, но и, на наш взгляд, даст ощутимый экономический эффект, поскольку изменения базового варианта планировки квартир в случаях появления в семьях физически ослабленных лиц и инвалидов-колясочников будут минимальны.

 

Нормали на проектирование и строительство теплоэффективных наружных стен жилых и общественных зданий из облегченных керамзитобетонных блоков

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

МОСКОМАРХИТЕКТУРА

НОРМАЛИ
НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕПЛОЭФФЕКТИВНЫХ НАРУЖНЫХ СТЕН
ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
ИЗ ОБЛЕГЧЕННЫХ КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ

2000

1. РАЗРАБОТАНЫ: Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища).

Исполнители: д.т.н. Николаев С.В., к.т.н. Беляев B.C., к.т.н Граник Ю.Г., д.т.н. Зырянов В.С., к.т.н. Шалыгина Е.Ю., инж. Штейман Б.И.

2. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования и нормативов Москомархитектуры (архитектор Ревкевич Л.П., инженер Шевяков И.Ю.).

3. СОГЛАСОВАНЫ: УГПС ГУВД г. Москвы, Центром Госсанэпиднадзора в г. Москве.

4. Утверждены указанием Москомархитектуры от 29.11.2000 г. № 52.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 2

Нормативные и регламентирующие документы.. 2

Пояснительная записка. 3

Номенклатура облегченных керамзитобетонных блоков. 6

Характеристики теплоизоляционных материалов. 7

Рекомендуемые размеры и параметры зданий. 7

Нормаль 1н-1. 7

Нормаль 1н-1. Разрезы 1-1, 2-2. 8

Пояснения к 1н-1. 8

Нормаль 1н-2. 9

Нормаль 1н-2. Разрезы 3-3, 4-4. 9

Пояснения к 1н-2. 10

Нормаль 1н-3. 10

Нормаль 1н-3. Разрезы 5-5, 6-6. 11

Нормаль 1н-4. 11

Нормаль 1н-4. Разрезы 7-7, 8-8. 12

Пояснения к 1н-3, 1н-4. 12

Нормаль 1н-5. 12

Нормаль 1н-6. 13

Пояснения к 1н-5, 1н-6. 13

Нормаль 1н-7. 13

Нормаль 1н-8. 14

Пояснения к 1н-7, 1н-8. 14

Нормаль 1н-9. 15

Нормаль 1н-10. 15

Пояснения к 1н-9, 1н-10. 16

Нормаль 1н-11. 16

Нормаль 1н-12. 16

Пояснения к 1н-11, 1н-12. 17

Нормаль 1н-13. 17

Нормаль 1н-14. 17

Пояснения к 1н-13, 1н-14. 18

Узел 1. Установка оконного короба. 18

Узел 2. Соединение плиты с балкой. 19

Узлы 3,4. Крепление гнутых швеллеров. 19

Узел 5. Крепление наружной штукатурки и утеплителя. 20

Узел 6. Крепление экрана. 20

Узел 7. Установка и крепление столярных изделий. 21

Узел 8. Установка и крепление столярных изделий. 21

Узлы 7, 8. Разрезы 1-1, 2-2. 22

Фрагмент фасадной стены. Пример раскладки скц.. 22

Условные обозначения. 23

Приложение 1 Теплотехнический расчет наружной стены из облегченных керамзитобетонных блоков. 23

Настоящие нормали, предназначенные для проектных и строительных организаций, содержат принципиальные решения ненесущих (навесных) наружных стен из облегченных керамзитобетонных блоков для жилых и общественных зданий.

При привязке технические решения могут изменяться в зависимости от особенностей проектируемого объекта.

В нормалях не приводятся порядовки кладки, являющиеся обязательными в конкретном проектировании.

Нормали не устанавливают также принципов назначения осей здания, которые являются общими, а для наружных стен назначаются, исходя из особенностей проекта.

Нормали предполагают разработку несущих конструкций зданий только после принятия решений о форме и конструкции наружных стен.

Технические решения, представленные в нормалях, наиболее эффективны для стен, возводимых изнутри здания или при использовании наружных лесов.

Нормали в общих чертах охватывают всю номенклатуру жилых и общественных зданий, строящихся в г.Москве. Конкретные же решения даются: для крупнопанельных зданий — на примере 17-этажного жилого дома серии 111М, для зданий из монолитного железобетона — на примере 14-этажного жилого дома, построенного на ул. Академическая, 26.

Нормали разработаны в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» [1], МГСН 3.01-96 «Жилые здания» [18], МГСН 2.01-99 «Энергосбережение в зданиях» [19], СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» [7]. Кроме того, на принятые в нормалях конструктивные решения и материалы имеются соответствующие технические свидетельства Госстроя РФ, пожарные, гигиенические и радиационные сертификаты, на что в перечне нормативных и регламентирующих документов приведены необходимые ссылки.

1. СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания.

2. СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции.

3. СНиП II-22-81. Каменные и армокаменные конструкции.

4. СНиП II-3-79* (изд. 1998). Строительная теплотехника.

5. СНиП 23-01-99. Строительная климатология.

6. СНиП 2.03.11-85. Защита строительных конструкций от коррозии.

7. СНиП 2.01.02-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений.

8. СНиП 3.01.01-85. Организация строительного производства.

9. СНиП III-4-80*. Техника безопасности в строительстве.

10. ГОСТ 6133-84. Камни бетонные стеновые. Технические условия.

11. ГОСТ 30108-94. Материалы и изделия строительные. Определение удельной эффективной активности естественных радионуклидов.

12. ГОСТ 17.2.3.02-78. Охрана природы. Атмосфера. Правила установления допустимых выбросов вредных веществ промышленными предприятиями.

13. ГОСТ 12.1.005-88. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны.

14. ГОСТ 12.4.011-89 ССБТ. Средства защиты работающих. Общие требования и классификация.

15. ГОСТ 12.4.103-83. Одежда специальная защитная, средства индивидуальной защиты ног и рук. Классификация.

16. ГОСТ 12.4.028-76* ССБТ. Респираторы ШБ-1 «Лепесток». Технические условия.

17. ГН 2.2.5.686-98. Предельно допустимые концентрации (ПДК) вредных веществ в воздухе рабочей зоны.

18. МГСН 3.01-96. Жилые здания.

19. МГСН 2.01-99. Энергосбережение в зданиях. Нормы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению.

20. Технические условия на камни стеновые керамзитобетонные облегченные (ТУ 5741-015-48802654-99 ОАО «Домстройпром»).

21. Техническое свидетельство Госстроя РФ на многослойную теплоизоляционную систему «Синтеко» (№ ТС-07-0165-99 от 23.06.99 г.)

22. Гигиенический сертификат № 77 ФЦ 13.574.П.00191.098 от 7.07.98 «Стеновой камень СКЦ-1».

23. Гигиенический сертификат 19 МЦ.03570 п.07995.17 от 03.03.97 на плиты пенополистирольные. Центр Госсанэпидемнадзора в г. Москве.

24. Сертификат пожарной безопасности № ССПБ RU УП001.В00239 от 26.12.97 на плиты пенополистирольные ПСБ марки 15, 25, 35. Государственная противопожарная служба России.

25. Пособие по проектированию каменных и армокаменных конструкций. — М., ЦНИИСК им. Кучеренко, 1988.

26. Альбом технических решений по утеплению жилых домов первых массовых серий. — М., ЦНИИЭП жилища, 1998.

27. Расчет и проектирование ограждающих конструкций зданий. (Справочное пособие к СНиП II-3-79). — М., Стройиздат, 1998.

28. Беляев B.C. Повышение теплозащиты наружных ограждающих конструкций // Жилищное строительство. — 1998. — № 3.

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Теплоэффективные наружные стены из облегченных керамзитобетонных блоков могут применяться для жилых и общественных зданий любой этажности, несущие конструкции которых выполняются как в крупнопанельном исполнении, так и из монолитного железобетона. Наружные ненесущие стены опираются, как правило, на края несущих железобетонных плит перекрытий или специальных опорных балок. Наружные стены из облегченных керамзитобетонных блоков облицовываются кирпичом снаружи и оштукатуриваются изнутри или оштукатуриваются с двух сторон; возможно также устройство на фасаде вентилируемого экрана.

При выполнении облицовки фасадной стены другими (кроме кирпича) материалами необходимо учитывать возможную разницу в усадках материала стены и облицовки.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Шаги вертикальных несущих конструкций ограничиваются лишь общими требованиями прочности и устойчивости всего здания от действия вертикальных и ветровых нагрузок. Наиболее распространены в крупнопанельных жилых и общественных зданиях шаги от 3 до 7,2 м, а в зданиях из монолитного железобетона от 3,6 до 7,5 м.

Высота этажа в жилых зданиях от 2,8 до 3,3 м; в общественных зданиях от 3,3 до 4,2 м.

В условиях конкретной градостроительной ситуации предусматривается выполнение акустического расчета по конкретным шумовым характеристикам и определяется вариант заполнения оконных (дверных) проемов в наружных стенах, рекомендованного территориальным Каталогом для строительства в г.Москве.

В части энергосберегающих мероприятий могут быть предусмотрены такие, как установка терморегуляторов на приборах отопления, выполнение оконных и дверных проемов с приведенным сопротивлением теплопередаче R0 = 0,55 м2°С/Вт.

Противопожарные мероприятия разрабатываются в соответствии с требованиями к проектированию системы противопожарной защиты согласно СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» [7].

НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ

Несущие железобетонные конструкции, в первую очередь, перекрытия, должны иметь решения, позволяющие непосредственно производить на них кладку наружных стен из облегченных керамзитобетонных блоков и надежно крепить ее к плитам перекрытий и несущим стенам. При больших пролетах перекрытий (более 3,6 м) при необходимости следует предусматривать контурные балки или ребра, обеспечивающие дополнительную опору или жесткость краевых участков плит перекрытий под наружными стенами. При соответствующем обосновании плиты перекрытий больших пролетов могут изготавливаться с преднапряженной арматурой, в частности, в виде струнобетонных брусков.

В случае опирания наружных стен непосредственно на край плиты перекрытия в последней предусматриваются «окна», заполняемые вкладышами из минеральной ваты. Край перекрытия не доходит до наружной поверхности стены на 30 мм; этот зазор заполняется при облицовке кирпичом декоративными плитками или пластинами, вырезанными из кирпича, а при оштукатуривании фасада — штукатуркой.

В случае усиления края плиты дополнительными опорными балками таврового сечения «окна» устраивают в полках балок. При балках прямоугольного сечения, а также при наличии у плит ребер теплоизоляция устраивается с наружной стороны балок или ребер.

Сборные опорные балки могут опираться на выступы поперечных несущих стен, а при недостаточной длине поперечных стен — на сборные или сборно-монолитные колонны-пилястры, пристыкованные к наружным стенам.

Толщина плит перекрытий в крупнопанельных жилых и общественных зданиях 140, 160 мм; в зданиях из монолитного железобетона — от 160 до 250 мм (в зависимости от шага несущих стен).

Конструкции внутренних несущих стен принимаются при конкретном проектировании.

НАРУЖНЫЕ ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ

Ненесущие наружные стены поэтажно опираются на перекрытия. Наружные стены предусматриваются слоистой конструкции с внутренним слоем из облегченных керамзитобетонных блоков СКЦ, средним слоем из эффективного утеплителя и наружным отделочным слоем.

Внутренний слой из блоков СКЦ предусматривается толщиной 190 мм (один ложковый ряд). Внутренняя поверхность кладки штукатурится.

Стены из блоков СКЦ позволяют размещать скрытую электропроводку в штрабах, устраиваемых на постройке до выполнения внутреннего отделочного слоя.

Наружный слой может выполняться в трех вариантах: из облицовочного кирпича, штукатурки, с вентилируемым экраном.

Кирпичная облицовка выполняется из облицовочного кирпича толщиной слоя 120 мм с плотностью кладки 1600 кг/м3. Облицовку крепят к кладке из блоков коррозиестойкими гибкими металлическими связями Ø 4 мм, устанавливаемыми через 600 мм по высоте (3 ряда блоков) с шагом 800 — 1000 мм, замоноличиваемыми в горизонтальные швы облицовки и кладки. Связи анкеруют сетками из коррозиестойкой проволоки Ø 4 мм.

В случае оштукатуривания фасада основным решением является штукатурка толщиной 10 — 12 мм по сетке из стеклопластика цементно-песчаным или смешанным раствором с последующей окраской атмосферостойкими составами. Возможно применение накладных декоративных элементов из гипса, композиционных материалов и др.

При облицовке фасада кирпичом в качестве утеплителя применяется пенополистирол  = 40 кг/м3 толщиной 190 мм с рассечками из минераловатных плит  = 80 кг/м3 в уровне перекрытий, под оконным проемом и над ним.

В случае оштукатуривания фасада в зданиях высотой до 12 этажей в качестве утеплителя применяется пенополистирол  = 40 кг/м3 толщиной 150 мм с рассечками из минераловатных плит  = 80 кг/м3 в уровне перекрытий, под оконным проемом и над ним. В более высоких зданиях в качестве утеплителя применяются только минераловатные плиты  = 175 кг/м3 толщиной 150 мм.

В случае устройства на фасаде вентилируемого экрана в качестве утеплителя для зданий любой этажности применяются минераловатные плиты  = 110 кг/м3 толщиной 150 мм.

В общем случае при других конструкциях и материалах наружных стен толщина теплоизоляционного слоя определяется теплотехническим расчетом по методике, приведенной в Приложении 2, с учетом особенностей объемно-планировочного и конструктивного решения здания.

Над проемами в случае отсутствия в плитах перекрытий дополнительных опорных балок или выступающих ребер укладывают железобетонные перемычки, а при наличии балок или ребер они выполняют одновременно и функции перемычек. Высота сечения перемычек 140 мм стандартная, ширина же в связи со спецификой слоистых стен принята 60 и 90 мм.

АНТИКОРРОЗИОННАЯ ЗАЩИТА

Антикоррозионная защита закладных деталей и связей в узлах сопряжения наружных стен с внутренними конструкциями и между слоями наружных стен осуществляется в соответствии со СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» [6]. Во всех случаях закладные детали, кроме того, должны быть защищены слоем цементно-песчаного раствора (на портландцементе) марки не ниже 150 толщиной не менее 20 мм.

ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

Работы по возведению стен из облегченных керамзитобетонных блоков СКЦ выполняются по утвержденному проекту производства работ (ППР), разрабатываемому с учетом требований СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства» [8] и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» [21].

Доставку блоков, облицовочного кирпича и утеплителя на кладочные горизонты выполняют в контейнерах башенным краном, подъемниками или лебедками, устанавливаемыми на наружных лесах.

В варианте стен с кирпичной облицовкой фасада кладку начинают с наружного слоя. Вначале устанавливают в проектное положение маячные кирпичи, располагаемые в углах и через 10 — 15 м один от другого по длине стены. По ним натягивают причалку и осуществляют кирпичную кладку наружной версты ложками по однорядной (цепной) системе с полным заполнением швов. Толщина вертикальных и горизонтальных швов составляет 10 мм.

Металлические связи устанавливают в горизонтальные швы кладки.

Утеплитель-пенополистирол и минераловатные плиты располагают ярусами, соответствующими расстоянию между металлическими связями. Утеплитель укладывают с обеспечением плотного прилегания к кирпичной кладке и исключения зазоров более 1 мм между отдельными плитами.

После этого выполняют кладку внутреннего слоя из блоков. Блоки укладывают пустотами вниз с перевязкой швов также по однорядной системе. Их устанавливают ложковыми рядами, а для перевязки швов вблизи поперечных стен и оконных проемов используют укороченные блоки.

При кладке из блоков толщина горизонтальных швов составляет 10 — 12 мм, вертикальных - 10 мм.

Высота первого яруса кладки соответствует высоте подоконной части стены. Кладку первого яруса из кирпичей и блоков ведут непосредственно с перекрытий, последующие ярусы возводят с подмостей.

В вариантах с наружной штукатуркой и с вентилируемым экраном вначале выполняют кладку внутреннего слоя из блоков. После установки в швы кладки металлических связей производят укладку плитного утеплителя с плотным прилеганием к поверхности кладки.

Устройство наружной штукатурки и вентилируемого экрана выполняют снаружи.

Для соблюдения горизонтальности рядов кладки применяют порядовки — деревянные или металлические рейки, на которых нанесены деления с расстоянием, равным высоте одного ряда блоков, что соответствует трем рядам кирпича.

Для проверки горизонтальности рядов используют рейку-уровень, для проверки вертикальности стены — отвес, для проверки правильности сопряжении — угольник. Измерения геометрических размеров стен производят с помощью рулетки и складного метра.

Внутреннюю штукатурку по блокам выполняют в процессе производства отделочных работ в здании.

Кладку стен из блоков и кирпича в зимних условиях можно выполнять:

— на обыкновенных без противоморозных добавок растворах с последующим своевременным прогревом кладки;

— способом замораживания на обыкновенных (без противоморозных добавок) растворах при условии обеспечения достаточной несущей способности конструкций в период оттаивания;

— с противоморозными добавками на растворах марки не ниже 50.

При применении, способа замораживания кладку выполняют на подогретых растворах, после чего она замерзает. Дальнейшее нарастание прочности раствора происходит только после оттаивания кладки с одновременным уплотнением швов.

За ведением зимней кладки должен быть установлен систематический контроль. При приемке кладки должен быть предъявлен журнал зимних работ и акт на скрытые работы.

Противоморозные химические добавки рекомендуется применять по СНиП 3.03.01-87 [6]. Количество добавок должно составлять 5 — 7 % по отношению к объему воды затворения. Кладку на растворах с химическими добавками ведут аналогично кладке, возводимой способом замораживания.

ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Работы по возведению слоистых наружных стен должны выполняться с учетом требований СНиП III-4-80* [9].

При этом должны соблюдаться «Санитарные правила организации технологических процессов и гигиенические требования к производственному оборудованию», утвержденные Минздравом № 1042-73 от 04.04.73 г., а также ГОСТ 12.1.005-88 [13].

Материалы, используемые для устройства наружных стен, должны быть безопасными в радиационном отношении. Аэфф материалов, определяемое по ГОСТ 30108-94 [11], не должно превышать 370 — 740 Бк/кг.

При возведении наружных стен в воздух рабочей зоны могут выделяться:

 

Величина ПДК,

мг/м3

Класс опасности

Пылевидные частицы минерального волокна

4,0

4,0

Пыль силикатосодержащая

6,0

4,0

Стирол, винил, бензол

30/10

4,0

Контроль за содержанием вредных веществ в воздухе рабочей зоны должен осуществляться в соответствии с ГОСТ 12.1.005-88 [13] и проводиться по ГН 2.2.5.686-98 [7] в порядке и сроки, согласованные с территориальными органами госсаннадзора.

Лица, связанные с вредными условиями труда, должны при приеме на работу и периодически в процессе работы проходить медицинский осмотр в соответствии с приказом Минздрава № 90-96 от 14.03.96 от 14.03.96 г.; отдельной инструкции по технике безопасности; обеспечиваться специальной одеждой и специальной обувью, а также средствами индивидуальной защиты согласно ГОСТ 12.4.011-89 [4] и ГОСТ 12.4.1203-83 [15].

Органы дыхания должны быть защищены марлевыми повязками, респираторами типа «Лепесток» по ГОСТ 12.4.028-76* [15] или другими противопылевыми респираторами.

В качестве профилактической защиты кожного покрова рекомендуется применять дерматологические защитные средства.

Охрана окружающей среды должна осуществляться в соответствии с требованиями ГОСТ 17.2.3.02-78 [12].

Производитель

Марка

Размеры, мм

Класс по прочности на сжатие

Марка по средней плотности

Масса, кг

L

В

Н

ОАО

«Домстройпром» г.Домодедово

СКЦ-1

390

190

188

В 2,5

Д 900

12

СКЦ-2

390

90

188

В 2,5

Д 900

6

Примечания:

1. L — длина; В — ширина; Н — высота;

2. СКЦ — стеновой камень (блок) на цементном вяжущем

Наименование

Марка

Размеры, мм

Плотность,

кг/м3

Коэффициент теплопроводности, Вт/(м°С)

L

В

Н

Плиты из минеральной ваты

(ТУ 5762-00945757203-00)

ЗАО «Минеральная вата», г. Железнодорожный

Кавити-Баттс

1000; 1200

500; 600

50 — 200

80

0,045

Плиты из минеральной ваты

(ТУ 5762-002-45757203-99)

ЗАО «Минеральная вата», г. Железнодорожный

Фасад-Баттс

1000; 1200

500; 600

50 — 200

175

0,046

Плиты из минеральной ваты

(ТУ 5762-003-45757203-99)

ЗАО «Минеральная вата», г. Железнодорожный

Венти-Баттс

1000; 1200

500; 600

50 — 200

110

0,045

Плиты пенополистирольные ГОСТ 15588-86

ПСБ-С

900 — 5000

500 — 1300

20 — 500

40

0,05

Пенополиуретан

ТУ 6-55-281-955-88, ТУ 6-55-281-956-88

ВИЛАН-405

 

 

 

40

0,04

Примечания:

1. L — длина; В - ширина; Н — высота.

2. Коэффициент теплопроводности — для условий эксплуатации Б.

№№ пп

Размеры, параметры

Обозначения

Ед. изм.

Значение размеров, параметров

1.

Шаги несущих стен

L

мм

3000; 3600; 4200; 4500; б000; 7200; 7500

2.

Высота этажа:

жилых зданий

общественных зданий

Н

мм

2800; 3000; 3300

3300; 3600; 4200

3.

Толщина несущих стен

мм

140; 160; 180

4.

Толщина плит перекрытий

h

мм

140; 160; 180; 200; 220; 250

5.

Число этажей

n

шт

Не ограничивается

Примечание:

Толщины несущих стен и плит перекрытий определяются прочностными расчетами.

Нормаль 1Н-1 представляет собой принципиальное решение наружной стены (вертикальный разрез по оконному проему) из облегченных керамзитобетонных блоков, утеплителя-пенополистирола с рассечками из минераловатных плит в уровне перекрытий, низа и верха оконного проема и облицовкой с фасадной стороны кирпичом с расшивкой швов (без штукатурки фасадной поверхности) и штукатуркой с внутренней стороны.

Наружная стена опирается на сборную плоскую плиту междуэтажного перекрытия, имеющую «окна», заполняемые утеплителем.

Подоконная часть стены высотой 900 мм выполняется из трех рядов целых блоков СКЦ-1 и одного ряда доборных элементов СКЦ-2. При этом наружная облицовка включает 12 рядов кладки. В надоконной части стены с внутренней стороны устанавливаются три железобетонные перемычки шириной 60 мм каждая. С наружной стороны укладывается перемычка шириной 90 мм, образующая четверть для оконного блока. Все перемычки имеют высоту 140 мм.

Утеплитель по контуру оконного проема защищается слоем армированной штукатурки толщиной 30 мм.

На разрезе 1-1 показано сечение наружной стены в уровне плиты перекрытия.

На разрезе 2-2 дано сечение наружной стены по подоконной части и показано соединение кирпичной облицовки из блоков с помощью металлических связей, защищаемых от коррозии.

Внутренняя поверхность блоков штукатурится цементно-песчаным раствором.

Нормаль 1Н-2 отличается от нормали 1Н-1 тем, что из-за недостаточного выноса плиты перекрытия опирание наружной стены осуществляется на часть плиты и на балку таврового сечения, устанавливаемую на выступы поперечных несущих стен или на колонны-пилястры, пристыкованные к наружным стенам. «Окна» устраивают в полках балки.

Соединение балки с плитой перекрытия осуществляется с помощью закладных деталей-пластин, замоноличиваемых при изготовлении плит и опорных балок, соединяемых между собой с помощью приварки арматурных стержней.

Нормаль 1Н-3 представляет собой решение наружной стены (вертикальный разрез по оконному проему) из облегченных керамзитобетонных блоков, слоя утеплителя - минераловатных плит, наружной и внутренней штукатурки. Наружная паропроницаемая штукатурка выполняется по сетке из стеклопластика и состоит из двух слоев - нижнего толщиной от 5 до 8 мм и верхнего (отделочного) толщиной 2-3 мм.

Нагрузка от утепляющего и отделочного слоев воспринимается гнутым профилем, пристреливаемым в подоконной части к кладке из блоков, а в надоконной части к перемычке.

Нормаль 1Н-4 отличается от нормали 1Н-3 тем, что из-за недостаточной длины плиты перекрытия опирание наружной стены осуществляется на край плиты и на опорную балку, устанавливаемую на поперечные несущие стены или на колонны-пилястры аналогично 1Н-2. Гнутый профиль в надоконной части пристреливается к балке.

Внутреннюю поверхность блоков в 1Н-3 и 1Н-4 штукатурят цементно-песчаным раствором.

Нормаль 1Н-5 представляет собой принципиальное решение наружной стены (вертикальный разрез по оконному проему) из облегченных керамзитобетонных блоков, слоя утеплителя - минераловатных плит, вентилируемого экрана с наружной стороны и оштукатуренной изнутри. Облицовочные плиты экрана устанавливают с помощью специальных крепежных элементов.

Нормаль 1Н-6 отличается от нормали 1Н-5 тем, что передача нагрузки от наружной стены осуществляется на край плиты и на опорную балку, аналогично 1Н-2.

Нагрузка от утеплителя и облицовочных плит экрана воспринимается гнутым профилем, пристреливаемым к перемычке или опорной балке.

Внутреннюю поверхность блоков штукатурят цементно-песчаным раствором.

Нормаль 1Н-7 представляет собой принципиальное решение наружной стены (вертикальный разрез по оконному проему) из облегченных керамзитобетонных блоков, утеплителя — пенополистирола с рассечками из минераловатных плит, кирпичной облицовки снаружи и оштукатуренной изнутри.

Наружная стена опирается на плоскую плиту перекрытия толщиной 220 мм из монолитного железобетона, имеющую «окна», заполняемые утеплителем.

Подоконную и надоконную части стены и установку чернового оконного короба выполняют по аналогии с 1Н-1.

Нормаль 1Н-8 отличается от нормали 1Н-7 тем, что плита перекрытия имеет усиливающее ребро на всю длину пролета между несущими поперечными стенами, которое одновременно выполняет и функцию надоконных перемычек.

Нормаль 1Н-9 представляет собой принципиальное решение наружной стены (вертикальный разрез по оконному проему) из облегченных керамзитобетонных блоков, слоя утеплителя - минераловатных плит, наружной и внутренней штукатурки.

Наружная стена опирается на плоскую плиту перекрытия толщиной 220 мм из монолитного железобетона, имеющую «окна», заполняемые утеплителем.

Наружную штукатурку, крепление гнутых профилей выполняют по аналогии с 1Н-3.

Нормаль 1Н-10 отличается от нормали 1Н-9 тем, что плита перекрытия имеет усиливающее ребро на всю длину пролета между несущими поперечными стенами, которое одновременно выполняет и функцию надоконных перемычек.

Нормаль 1Н-11 представляет собой принципиальное решение наружной стены (вертикальный разрез по оконному проему) из облегченных керамзитобетонных блоков, утеплителя - пенополистирола с рассечками из минераловатных плит в уровне перекрытий, низа и верха оконного проема, кирпичной облицовки снаружи и оштукатуренной изнутри.

Наружная стена опирается на сборную плоскую плиту перекрытия, имеющую «окна», заполняемые утеплителем.

Подоконную и надоконную части стены и установку чернового оконного короба выполняют по аналогии с 1Н-1.

Нормаль 1Н-12 отличается от нормали 1Н-11 тем, что край плиты усиливается сборной железобетонной балкой, одновременно выполняющей функцию перемычек.

Нормаль 1Н-13 представляет собой принципиальное решение наружной стены (вертикальный разрез по балконной двери) из облегченных керамзитобетонных блоков, утеплителя - пенополистирола с рассечками из минераловатных плит в уровне перекрытий, низа и верха балконной двери, облицовки с фасадной стороны кирпичом и штукатурки с внутренней стороны.

Наружная стена опирается на сборную плоскую плиту междуэтажного перекрытия, имеющую «окна», заполняемые утеплителем.

Соединение балконной плиты с плитой перекрытия осуществляется с помощью закладных деталей — пластин, замоноличиваемых при изготовлении плит и соединяемых между собой с помощью приварки арматурных стержней.

Нормаль 1Н-14 представляет собой принципиальное решение угла наружной стены. Продольная наружная стена выполняется из облегченных керамзитобетонных блоков с утеплителем и кирпичной облицовкой по аналогии с 1Н-1.

Торцевая наружная стена включает внутреннюю несущую панельную стену, слой утеплителя и кирпичную облицовку снаружи.

Соединение кирпичной облицовки с торцевой стеной выполняется с помощью анкеров и металлических связей, а с продольной — с помощью металлических связей, располагаемых в кладке из блоков и кирпичной облицовке.

ПРИМЕЧАНИЯ:

1. Все металлические детали и их крепления должны назначаться на основе расчетов

Примечания:

1. а) вариант с перемычками; б) с опорной балкой.

2. Растворные швы условно не показаны

Железобетон

Керамзитобетон

Кирпич

Минеральная вата

Пенополистирол

Пенополиуретан

Древесина

Штукатурка

Штукатурка по сетке

Мастика, Герметик

Шов кладки

№ узла

№ листа

В соответствии со СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника» (изд. 1998) [4] теплозащита наружных ограждающих конструкций характеризуется приведенным сопротивлением теплопередаче R0пр наружных стен (за исключением окон), которое должно быть не ниже требуемого приведенного сопротивления теплопередаче R0тр.пр, м2°С/Вт.

Для жилых зданий, строящихся в Москве, по СНиП II-3-79*, МГСН 2.01-99 [18] и СНиП 23.01-99 [5] R0тр равно 3,15 м2°С/Вт (II этап).

В нормалях рассматривается ряд решений слоистых наружных стен толщиной 370 — 520 мм с применением облегченных керамзитобетонных блоков. При этом толщина теплоизоляционного материала в варианте с кирпичной облицовкой составляет 190 мм, а в варианте с наружной штукатуркой 150 мм.

Условные сопротивления теплопередаче стен по глади R0усл, м2°С/Вт (без учета теплопроводных включений, откосов оконных проемов и т.п.) рассматриваемых в нормалях решений приведены в табл. 1.

Таблица 1

Вариант (тип)

Конструкция стены, толщина ее слоев, мм

Толщина стены, мм

Сопротивление теплопередаче по глади, R0усл, м2°С/Вт

1

Штукатурка — 20

Керамзитобетонный блок — 190

Пенополистирол — 190

Кирпич -120

520

4,8

2

Штукатурка — 20

Керамзитобетонный блок — 190

Минвата — 150

Штукатурка — 10

370

4,175

Коэффициент теплопроводности облегченных керамзитобетонных блоков средней плотностью  = 900 кг/м3,  = 0,3 Вт/м°С (по данным завода), штукатурки плотностью  = 1800 кг/м3,  = 0,93 Вт/м°С, пенополистирола  = 40 кг/м3,  = 0,05 Вт/м°С, лицевого кирпича  = 1600 кг/м3,  = 0,64 Вт/м°С, утеплителя из минваты типа Роквул, Парок, Партек  = 0,045 Вт/м°С, тяжелого бетона плотностью  = 2500 кг/м3,  = 2,04 Вт/м°С.

Характеристики рассчитанных стен приведены в табл. 2.

Таблица 2

Тип наружных стен

Наименование слоев

Материал слоя

Толщина слоя,

мм

Коэффициент теплопроводности , Вт/м°С

С облицовкой кирпичом (тип 1)

Внутренний

Кладка из облегченных керамзитобетонных блоков  = 900 кг/м3

190

0,3

Средний утепляющий

Плиты из пенополистирола  = 40 кг/м3

190

0,05

Наружный

Кладка из кирпича  = 1600 кг/м3

120

0,64

С наружной штукатуркой (тип 2)

Внутренний

Кладка из облегченных керамзитобетонных блоков  = 900 кг/м3

190

0,3

Средний утепляющий

Плиты минераловатные  = 175 кг/м3

150

0,046

Наружный

Штукатурка

10

0,3

Для расчета принят типовой этаж секции дома серии 111М. В основу конструктивных решений слоистых наружных стен при определении приведенных сопротивлений теплопередаче главных фрагментов стен приняты толщины утеплителя, рассчитанные предварительно по формуле:

 ,                                       (1)

где: R0тр.пр — требуемое приведенное сопротивление теплопередаче стен, м2°С/Вт;

 — термические сопротивления конструктивных слоев, м2°С/Вт;

 — коэффициенты теплоотдачи внутренней и наружной поверхности.

В формуле (1) величину коэффициента теплотехнической однородности r при предварительных расчетах толщины утеплителя рекомендуется в соответствии с [17] принимать:

— для стен типа 1 — r = 0,65;

— для стен типа 2 — r = 0,8.

Для проверки правильности предварительно принятых толщин утепляющих слоев определяются приведенные сопротивления теплопередаче наружных стен основных фрагментов. Каждый рассчитываемый фрагмент делится на отдельные участки, характеризуемые одним или несколькими видами теплопроводных включений.

Методика теплотехнического расчета разработана в соответствии с рядом документов, подготовленных ЦНИИЭП жилища и НИИСФ [4, 26, 27, 28] и полностью удовлетворяет нормативным требованиям [4, 18].

Для указанных выше вариантов (типов) конструкций слоистых стен проведены теплотехнические расчеты фрагментов стен с большим оконным проемом (Iпр = 1,8 м).

Для расчета фрагмент разбивался на 13 расчетных участков (смотри рис. а, б). Принятая предварительно для стены I типа толщина утеплителя 0,19 м уточнялась расчетом по вышеуказанной методике.

Значения подсчитанных приведенных сопротивлений теплопередаче фрагмента стены I типа, законструированного в соответствии с предварительно принятой толщиной утеплителя, даны в табл. 3.

Приведенные в табл. 3 значения R0iпр учитывают, кроме теплопроводных включений перекрытий и внутренних стен (r = 0,97), понижающее теплозащиту влияние выступающего левого внешнего угла (r = 0,76), a R0пр фрагмента учитывают влияние металлических связей (r = 0,946).

КОНСТРУКЦИИ СТЕН

ТИП 1 — c облицовкой кирпичом

ТИП 2 — c наружной штукатуркой

Таблица 3

Приведенное сопротивление теплопередаче стен с облицовкой кирпичом (тип I)

№№

участков

Площади участков

м2

Сопротивление теплопередаче приведенное R0iпр, м2°С/Вт

Коэффициент теплотехнической однородности.

участка

фрагмента

без учета связей

с учетом связей

1

2

3

4

5

6

1

0,405

2,6890,970,76 = 1,98

 

 

 

2

1,35

4,80,76 = 3,648

 

 

 

3

0,99

4,80,76 = 3,648

 

 

 

4, 9

0,092

2,260,97 = 2,19

 

 

 

5, 10

0,92

2,6

3,37

3,19

0,665

6

0,288

1,720,97 = 1,668

 

 

 

6

0,52

1,85

 

 

 

7

0,36

2,6

 

 

 

8

1,26

4,8

 

 

 

11

0,63

2,б890,97 = 2,608

 

 

 

12

2,1

4,80,97 = 4,656

 

 

 

13

1,44

4,80,97 = 4,656

 

 

 

Рассчитан также вариант стены (тип 2), утепленной снаружи минватой на основе базальтового волокна (по типу «Роквул», «Парок» и «Партек») и защищенной штукатуркой типа «Алсеко». Рассчитывался фрагмент стены с большим оконным проемом, таким же, как в варианте I. Для расчета фрагмент стены разбивался также на 13 расчетных участков (см. рис. б).

Принятая предварительно толщина утеплителя 0,15 м уточнялась расчетом по вышеуказанной методике. Значения приведенных сопротивлений теплопередаче фрагмента стены 2 типа, законструированного в соответствии с предварительно принятой толщиной утеплителя, подсчитанные по приведенной методике, даны в табл. 4.

Таблица 4

Приведенные сопротивления теплопередаче стен с наружной штукатуркой (тип 2)

№№ участков

Площадь участков,

м2

Сопротивление теплопередаче приведенное R0iпр, м2°С/Вт

Коэффициент теплотехнической однородности, r

участка

фрагмента

для графы 5

для графы 6

без учета связей

с учетом связей

с учетом глухих торцевых стен

1

2

3

4

5

6

7

8

1

0,405

3,630,97 = 3,52

 

 

 

 

 

2

1,35

4,1750,970,8 = 3,24

 

 

 

 

 

3

0,99

4,1750,970,8 = 3,24

 

 

 

 

 

4, 9

0,18

3,010,97 = 2,92

 

 

 

 

 

5, 10

0,6

1,87

3,16

3,1

3,25

0,743

0,78

6

0,808

2,4

 

 

 

 

 

7

0,36

1,87

 

 

 

 

 

8

1,16

4,175

 

 

 

 

 

11

0,63

4,1750,97 = 4,05

 

 

 

 

 

12

2,1

4,1750,97 = 4,05

 

 

 

 

 

13

1,44

4,1750,97 = 4,05

 

 

 

 

 

Приведенные сопротивления теплопередаче рассчитанных фрагментов стен составляют: по типу I (слоистая кладка с облицовкой кирпичом) R0 = 3,19 м2°С/Вт; по типу 2 (с наружной штукатуркой) R0пр = 3,1 — 3,25 м2°С/Вт.

Коэффициенты теплотехнической однородности равны: в первом случае r = 0,665; во втором r = 0,74 — 0,78.

Заключение

Теплозащитные качества рассмотренной конструкции удовлетворяют требованиям СНиП II-3-79* (изд. 1998) при следующих условиях:

— толщина теплоизоляции из пенополистирола (с  = 0,05 Вт/м2°С) по варианту кладки с облицовкой кирпичом должна составлять 190 мм;

— толщина теплоизоляции из минваты на основе базальтового волокна (с  = 0,045 Вт/м2°С) по варианту кладки с наружной штукатуркой типа «Алсеко» должна составлять 150 мм. При этом варианте целесообразно устройство пароизоляции с внутренней стороны утеплителя или керамзитобетонного блока.

При варианте облицовки утеплителя экраном с устройством воздушной прослойки между утеплителем и экраном теплозащитные качества стен и их фрагментов могут быть приняты аналогичными стене типа 2.

Архитектура нового нормального

Глобальная и стремительно распространяющаяся пандемия COVID-19 так или иначе затронула каждого человека на Земле. Время, проведенное в домашнем карантине и в больнице, побудило многих из нас пересмотреть и изменить свои приоритеты. Если раньше мы считали комфорт и удобство предметами роскоши для избранных, то сегодня они стали новыми предметами первой необходимости.

Поскольку дом становится нашим убежищем в условиях кризиса, важность хорошего дизайна и упреждающего планирования никогда не становилась яснее.Перед архитекторами, инженерами, девелоперами и другими ключевыми игроками в сфере недвижимости теперь стоит задача определить и внедрить новую норму, продиктованную COVID-19. После этого совместного человеческого опыта мы можем быть уверены, что образ жизни никогда не будет таким, как раньше. Вот элементы, готовые определить новую норму, ожидающую нас после пандемии COVID-19.

Домашний офис стал важной частью нашего дома во время карантина.

В центре внимания домашний офис

Для тех, кому посчастливилось продолжать работать в настоящее время, дом стал новым рабочим местом.Независимо от того, живете ли вы в крошечной квартире или в отдельно стоящем доме, настоятельно необходимо создать пространство, где вы можете выполнять задачи, которые вы обычно выполняете в офисе или в школе. Домашний офис, который когда-то считался необязательной чертой жилого дизайна, становится новым требованием для многих домашних хозяйств.

Переход к здоровью и гигиене

Здоровье и хорошее самочувствие часто использовались застройщиками в качестве торговых характеристик. Теперь важность чистоты также будет дополнительно подчеркнута, поскольку гигиена заняла центральное место в борьбе со смертельным заболеванием.Эти три элемента, вероятно, станут более востребованными среди новых домовладельцев и инвесторов в постпандемическую эпоху.

По словам Джо Ченга, владельца дизайнерской фирмы из Гонконга, дизайнерское сообщество начало думать о стратегиях предотвращения эпидемии. В свете недавних событий к жилым проектам теперь добавляются зоны стерилизации, тренажерные залы и места с естественной вентиляцией. Кроме того, употребление алкоголя и проверка температуры станут дополнительными мерами безопасности в жилых домах, что вызовет потребность в автоматических дозаторах и датчиках температуры.

Естественная среда станет незаменимой для тех, кто чувствует себя в ловушке карантина.

Призыв к большей устойчивости

Поскольку ограничения на поездки затрудняли когда-то беспрепятственный поток товаров между странами, строительная отрасль в настоящее время стала самодостаточной. Материалы, рабочая сила и услуги, скорее всего, в ближайшем будущем будут закупаться на месте, чтобы не допустить задержек в графике оборота. Устойчивое развитие больше не будет дополнительной функцией для проектов, желающих зарабатывать баллы за надлежащую экологическую практику.Вместо этого, скорее всего, возникнет необходимость обеспечить завершение строительства и доставку построенных конструкций, в то время как лекарство от COVID-19 все еще не найдено.

Несмотря на неудобства, такой экологичный подход к строительству принесет большую пользу местным поставщикам и поставщикам услуг. Если пандемия заставит нас покупать местные продукты, это может способствовать увеличению доходов филиппинских предприятий. Местным поставщикам будет предоставлена ​​возможность удовлетворить широкомасштабные потребности, которые ранее исходили от международных компаний.Если они смогут удовлетворить этот новый спрос, у них будет шанс выжить даже во время кризиса. Это не только поможет нашей строительной отрасли, но и восстановит нашу экономику после пандемии.

Конфиденциальность и безопасность становятся приоритетами в жилых помещениях.

Повышенное внимание к конфиденциальности

Хотя коммунальные удобства, такие как бассейны и тренажерные залы, остаются привлекательными, многие из нас, вероятно, дважды подумают, прежде чем пользоваться этими удобствами в ближайшее время. Многие из этих пространств в настоящее время закрыты, и может пройти некоторое время, прежде чем мы снова сможем полностью комфортно ими пользоваться.

Вместо этого частные пространства должны занять первое место в проектах жилого дизайна. В конце концов, рынок недвижимости превратился в группу, которая прошла через социальное дистанцирование. Общий человеческий опыт, скорее всего, повлияет на решения новых домовладельцев при покупке дома. Кроме того, близость проекта к основным магазинам и поставщикам неотложной помощи станет более важным фактором, который следует учитывать новым домовладельцам в эпоху после Covid-19.

Спрос на технологию громкой связи

Сенсорная техника станет новой необходимостью для тех, кто хочет вести бесконтактный образ жизни.Эти предметы, изначально разработанные для удобства, станут нашими инструментами для уменьшения распространения вирусов и бактерий. Бесключевой доступ, регуляторы температуры и воздушные фильтры станут отличительными чертами идеального дома будущего.

Тем временем сенсорные технологии могут отойти на второй план в свете последних событий. Дэн Кодси, разработчик из США, прогнозирует, что сканирование большого пальца станет устаревшим, поскольку сканирование отпечатков большого пальца нескольких людей на одном устройстве в настоящее время будет рассматриваться как обязанность.Технологии смещают акцент на дизайн без помощи рук, и будущее станет свободным от прикосновений.

Бесконтактная технология предотвратит передачу контактов в будущем.

Лучший доступ к природе

Возможно, из-за клаустрофобии в некоторых из наших домов многие из нас с нетерпением ждут возможности посетить парк или провинцию после отмены карантина. Это желание диктует больший спрос на естественные декорации в будущих проектах. Биофильный дизайн, или дизайн, основанный на естественных концепциях, станет новой нормой в жилых и коммерческих проектах.Хотя многие проекты последних лет уже рассматривали эту стратегию, архитектура, вдохновленная природой, станет более востребованной, чем когда-либо. Поскольку мир чувствует себя ограниченным, многие теперь осознают необходимость в большем количестве передышек и оздоровительных центров в городах.

Конечно, есть много построенных творений, которые мы считаем вневременными. Архитектура — это постоянно развивающаяся отрасль, которая может адаптироваться к требованиям времени. Эпоха пандемии COVID-19, несомненно, оставит свой след в индустрии дизайна и недвижимости, нравится нам это или нет.Надеюсь, эти меры помогут предотвратить будущие вспышки и создадут общество, основанное на более чувствительной и доступной норме.

Источники: Forbes.com; Dwell.com; Элвис, Майк с сайта pexels.com; Бесплатные фотографии через pixabay.com

Читать далее

Не пропустите последние новости и информацию.

Подпишитесь на INQUIRER PLUS, чтобы получить доступ к The Philippine Daily Inquirer и другим более чем 70 названиям, поделиться до 5 гаджетами, слушать новости, загружать их уже в 4 часа ночи и делиться статьями в социальных сетях. Звоните 896 6000.

Основы структурного проектирования жилого строительства для инспектора дома

Каменная кладка

Конструкционные изделия и компоненты из дерева (см. Рис. 1.3) приобрели значительную популярность в последние годы. Конструкционные изделия и компоненты из дерева включают материалы на основе древесины и комплекты изделий из дерева со структурными свойствами, аналогичными или лучше, чем сумма их составных частей.Примеры включают в себя деревянные фермы, соединенные металлическими пластинами, деревянные двутавровые балки, клееный брус, фанеру, ориентированно-стружечную плиту (OSB), клееный брус и пиломатериал из параллельных прядей. Конструкционные панели OSB быстро вытесняют фанеру в качестве предпочтительного продукта для обшивки стен, пола и крыши. Деревянные двутавровые балки и деревянные фермы сейчас используются в большинстве новых домов. Более широкое использование изделий из конструкционной древесины является результатом многолетних исследований и разработок продукции и, что более важно, отражает экономику рынка строительных материалов.Конструкционные изделия из дерева обычно обеспечивают улучшенную стабильность размеров, повышенную конструктивную способность, простоту строительства и более эффективное использование лесных ресурсов страны. И они не требуют значительного изменения техники строительства. Тем не менее, проектировщик должен тщательно рассмотреть уникальные требования к деталям и соединениям, связанные с конструктивными изделиями из дерева, и обеспечить четкое понимание требований в конструкторском бюро и на стройплощадке. Руководства по проектированию, такие как таблицы пролетов и детали конструкции, обычно можно получить у производителей этих преимущественно запатентованных продуктов.

РИСУНОК 1.3 Строительство дома с использованием инженерных деревянных компонентов

Холодногнутый стальной каркас (ранее известный как легкий стальной каркас) в течение многих лет производился фрагментированной промышленностью с нестандартизованной продукцией, служащей в первую очередь коммерческому дизайну и строительный рынок. Однако недавние совместные усилия между промышленностью и Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) привели к разработке стандартных минимальных размеров и структурных свойств для основных материалов холодногнутого стального каркаса.Конкретной целью этого предприятия было создание предписывающих строительных требований для жилищного рынка. Холодногнутый стальной каркас в настоящее время используется в наружных и внутренних стенах новых жилых домов. Преимущества холодногнутой стали включают стоимость, долговечность, легкий вес и прочность. На рис. 1.4 показано использование холодногнутого стального каркаса в доме.

РИСУНОК 1.4 Строительство дома с использованием холодногнутого стального каркаса

Изображение из стальных конструкций LTH

Конструкция из изоляционной бетонной опалубки (ICF), как показано на рисунке 1.5, сочетает в себе формовочные и изоляционные функции бетонной конструкции за один этап. Хотя этот класс продуктов является относительно новым в Соединенных Штатах, похоже, он получает признание. Совместными усилиями промышленности и HUD этот класс продукции был недавно включен в строительные нормы и правила после установления минимальных размеров и стандартов для бетонных конструкций ICF. Преимущества конструкции ICF включают долговечность, прочность, контроль шума и энергоэффективность.

РИСУНОК 1.5 Изоляционные бетонные формы

Конструкция из бетонной кладки, показанная на Рисунке 1.6, практически не изменилась в основных методах строительства; однако недавно представленные продукты предлагают инновации, которые обеспечивают как конструктивные, так и архитектурные преимущества. Кладка хорошо известна своими противопожарными качествами, долговечностью, шумоизоляцией и прочностью. Как и в случае с большинством альтернатив традиционному деревянному каркасу, стоимость установки может быть местной проблемой, которую необходимо сопоставить с другими факторами.Например, в подверженных ураганам районах, таких как Флорида, на рынке доминирует стандартная бетонная кладка, где ее характеристики во время сильных ураганов были благоприятными при номинальном армировании с использованием традиционных методов. Тем не менее, на национальном уровне строительство каменных стен над уровнем земли составляет менее 10 процентов от ежегодного строительства нового жилья.

РИСУНОК 1.6 Строительство домов с использованием бетонной кладки

Строительные нормы и правила

Практически все регионы США подпадают под юридически обязательный строительный кодекс, который регулирует проектирование и строительство зданий, включая жилые дома.Хотя строительные нормы и правила являются юридически полномочиями полиции штата, большинство штатов позволяет местным политическим юрисдикциям принимать или изменять строительные нормы и правила в соответствии со своими «особыми потребностями» или, в некоторых случаях, писать свои собственные нормы. Почти все юрисдикции принимают один из основных типовых кодексов законодательными актами вместо того, чтобы пытаться написать свой собственный кодекс.

В Соединенных Штатах есть пара основных строительных норм и правил, которые являются исчерпывающими; то есть они охватывают все типы зданий и помещений.Ниже приведены два основных всеобъемлющих строительных кодекса:

  • Международный строительный кодекс (IBC)
  • Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов (IRC)

Эти коды можно прочитать на сайте http://publicecodes.cyberregs. com / icod /.

РИСУНОК 1.7 Использование кодов сборки моделей в Соединенных Штатах


Посетите http://www.iccsafe.org/gr/Pages/adoptions.aspx, чтобы получить последнюю информацию о внедрении кодов сборки в Соединенных Штатах. Строительные нормы и правила

не содержат подробных спецификаций для всех строительных материалов и продуктов, а вместо этого ссылаются на установленные отраслевые стандарты.Несколько стандартов посвящены измерению, классификации и классификации свойств древесины для применения в строительстве, а также практически всех других строительных материалов, включая сталь, бетон и кирпич. Стандарты проектирования и руководящие принципы для древесины, стали, бетонных материалов и других материалов или приложений также поддерживаются в качестве справочных стандартов в строительных нормах и правилах.

Опытные дизайнеры тратят бесчисленные часы на тщательное изучение и применение строительных норм и правил и избранных стандартов, относящихся к их области практики.Что еще более важно, эти проектировщики развивают четкое понимание технического обоснования и намерений, стоящих за различными положениями применимых строительных норм и правил и стандартов проектирования. Однако этот опыт и знания могут стать еще более прибыльными в сочетании с практическим опытом в этой области. Один из наиболее ценных источников практического опыта — это успехи и неудачи прошлых проектов и методов строительства, представленные далее в этой статье.

Роль профессионала в области дизайна

Важно понимать роль, которую профессионалы дизайна могут играть в процессе жилищного строительства, особенно с учетом последних тенденций.Специалисты по проектированию предлагают строителю или застройщику широкий спектр услуг в области освоения земель, оценки воздействия на окружающую среду, геотехнического и фундаментного проектирования, архитектурного проектирования, проектирования конструкций и мониторинга строительства. Однако в этом руководстве основное внимание уделяется двум подходам к проектированию конструкций:

  • Обычное проектирование. Традиционное проектирование, которое иногда называют «непроектированным» строительством, основывается на стандартной практике, которая регулируется предписывающими требованиями строительных норм и правил для обычных жилых домов; некоторые части конструкции могут быть специально спроектированы инженером или архитектором.
  • Инженерный дизайн. Инженерное проектирование обычно включает в себя применение условностей инженерной практики, представленных в существующих строительных нормах и стандартах проектирования.

Некоторые из условий, которые обычно вызывают беспокойство на этапах планирования и подготовки к строительству дома и, таким образом, иногда вызывают потребность в профессиональных услугах по проектированию, включают:
  • структурные конфигурации, такие как необычно длинные пролеты пола, неподдерживаемая высота стен, большие проемы, либо длиннопролетные соборные потолки;
  • условия нагрузки, такие как сильный ветер, высокий сейсмический риск, сильный снегопад или ненормальная нагрузка на оборудование;
  • нетрадиционные строительные системы или материалы, такие как композитные материалы, конструкционная сталь или необычные соединения и крепежные детали;
  • геотехнические условия или условия площадки, такие как обширная почва, неоднородная почва или скальные основания, подверженные наводнениям районы, высокий уровень грунтовых вод или участки с крутым уклоном; и
  • требования владельца, такие как специальные материалы, нагрузки на приборы или приспособления, атриумы и другие особые характеристики.

Жилищные структурные характеристики

Общие

В Соединенных Штатах насчитывается более 130 миллионов единиц жилья, и более половины — это дома на одну семью. Каждый год строится не менее 1 миллиона новых домов на одну семью и таунхаусов, а также тысячи многоквартирных домов, большинство из которых представляют собой малоэтажные квартиры. Следовательно, можно ожидать, что небольшой процент всех новых жилых домов будет испытывать проблемы с производительностью, большинство из которых представляют собой незначительные дефекты, которые легко обнаруживаются и устраняются.Другие проблемы с производительностью являются непредвиденными или необнаруженными и могут не быть реализованы в течение нескольких лет, например, проблемы с фундаментом, связанные с подземными условиями грунта.

В национальном масштабе несколько домов подвергаются экстремальным климатическим или геологическим явлениям в любой год. Некоторые из них будут повреждены из-за редкого события, превышающего ожидаемые характеристики строительных норм и правил (например, прямой удар торнадо, ураган большой силы, гроза или землетрясение). Некоторые проблемы могут быть связаны с дефектом изготовления, преждевременным выходом продукта из строя, конструктивными недостатками или проблемами с долговечностью (т.е., гниль, термиты или коррозия). Часто сочетание факторов приводит к наиболее серьезным повреждениям. Поскольку причины и следствия этих проблем обычно не укладываются в простые обобщения, важно рассматривать причинно-следственные связи объективно с точки зрения общей инвентаризации жилья.

Чтобы ограничить опасные для жизни проблемы с производительностью до разумных уровней, роль строительных норм и правил заключается в обеспечении приемлемого уровня безопасности в течение всего срока службы дома.Поскольку общественность не может извлечь выгоду из чрезмерной степени безопасности, которую она не может себе позволить, требования кодекса также должны поддерживать разумный баланс между доступностью и безопасностью. Как подразумевается любой рациональной интерпретацией строительных норм или целей проекта, безопасность подразумевает наличие приемлемого уровня риска. В этом смысле экономия или доступность в широком смысле могут рассматриваться как конкурирующие требования к производительности. Для проектировщика задача состоит в том, чтобы рассмотреть оптимальную стоимость и использовать рентабельные методы проектирования, которые приводят к приемлемой производительности в соответствии с целью или минимальными требованиями строительных норм.В некоторых случаях проектировщики могут предложить строителям и владельцам рентабельные варианты, которые улучшат производительность намного выше общепринятых норм.

Общие проблемы с производительностью

Объективная информация из репрезентативной выборки жилищного фонда недоступна для определения масштабов и частоты общих проблем с производительностью. Вместо этого информацию необходимо собирать и интерпретировать из косвенных источников.

Следующие данные взяты из опубликованного исследования записей гарантийного страхования домовладельцев.Эти данные не отражают частоту проблем среди жилищного населения в целом, а, скорее, частоту различных типов проблем, с которыми сталкиваются те дома, которые являются предметом страхового возмещения. Однако эти данные дают ценную информацию о проблемах производительности, вызывающих наибольшую озабоченность — по крайней мере, с точки зрения гарантийного бизнеса домовладельца.

В таблице 1.1 показаны пять основных проблем с производительностью, которые обычно встречаются в претензиях по гарантии, в зависимости от частоты и стоимости претензий.

Учитывая частоту претензий, наиболее частой претензией были дефекты монтажа и отделки гипсокартона.

Вторая по частоте претензия была связана с фундаментными стенами; 90 процентов таких претензий были связаны с трещинами и протечкой воды. Другие претензии касались в первую очередь дефектов установки, таких как отсутствие отделки, плохая отделка и заклинивание окон и дверей. Что касается затрат на исправление, проблемы со стеной фундамента (обычно связанные с проникновением влаги) были, безусловно, самыми дорогостоящими.

Второй по значимости дефект связан с гаражной плитой, которая обычно трескается в результате морозного пучения или осадки.

Претензии по керамической плитке для пола (третья по величине претензия) обычно были связаны с плохой укладкой, которая приводила к неровным поверхностям, непоследовательному выравниванию или растрескиванию.

Претензии, касающиеся септических дренажных полей, были связаны с неправильной сортировкой и малоразмерными полями выщелачивания.

Хотя не показано в таблице 1.1, проблемы в вышестоящей конструкции (то есть дефекты каркаса) привели к примерно 6 процентам от общего числа заявленных претензий.

Несмотря на то, что частота структурных дефектов сравнительно невелика, их количество все же велико с учетом общего количества домов, построенных за год. Даже если многие из дефектов можно считать непоследовательными по своему характеру, другие — нет, а некоторые могут остаться незамеченными в течение всего срока службы конструкции. В конечном счете, значение этих типов дефектов следует рассматривать с точки зрения известных последствий, связанных с характеристиками жилья и рисками.

ТАБЛИЦА 1.1 Основные пять дефектов жилья на основании гарантийных требований домовладельцев

Показатели жилищного строительства при ураганах и землетрясениях

В последние годы научно разработанные исследования показателей жилищного строительства при стихийных бедствиях позволили объективно оценить фактические показатели по сравнению с этим. предусмотрено строительными нормами. И наоборот, анекдотические исследования ущерба часто подвержены заметной предвзятости. Тем не менее, как объективные, так и субъективные исследования ущерба предоставляют полезную обратную связь строителям, проектировщикам, должностным лицам кодекса и другим лицам, интересующимся эксплуатационными характеристиками жилья.В этом разделе резюмируются результаты недавних научных исследований характеристик жилищных условий при ураганах и землетрясениях.

Вероятно, что вопрос качества жилья в зонах повышенной опасности будет продолжать приобретать все большее значение, поскольку непропорциональная концентрация застройки вдоль побережья США вызывает опасения по поводу безопасности, доступности и долговечности жилья. Следовательно, важно, чтобы эксплуатационные характеристики жилья воспринимались объективно как предпосылка для принятия рациональных решений в области проектирования и строительства.Надлежащее проектирование, учитывающее нагрузки ветра и землетрясения, а также процедуры структурного анализа, должно привести к созданию эффективных проектов, которые решают проблемы производительности, обсуждаемые ниже. Однако, независимо от усилий, приложенных при проектировании, намеченные характеристики могут быть реализованы только при должном внимании к качеству монтажа. По этой причине некоторые строители в зонах повышенной опасности прибегают к услугам профессионалов-проектировщиков для проведения проверок соответствия на месте, а также для своих проектных услуг.Эта практика предлагает дополнительную гарантию качества строителю, проектировщику и владельцу в зонах повышенной опасности страны.

Ураган Эндрю

Несомненно, показатели жилищного строительства во время сильных ураганов являются убедительным свидетельством проблем, которые могут быть решены за счет более эффективных методов проектирования и строительства. В то же время дезинформация и реакция после сильных ураганов часто создают искаженную картину масштабов, причин и значения ущерба по отношению к населению пострадавших структур.В этом разделе обсуждаются фактические характеристики жилищного фонда на основе обследования повреждений и инженерного анализа репрезентативной выборки домов, подвергшихся сильнейшим ветрам урагана Эндрю.

Ураган «Эндрю» обрушился на густонаселенный район на юге Флориды 24 августа 1992 года, при этом максимальная зарегистрированная скорость ветра превысила 175 миль в час. По оценкам, ураган Эндрю со скоростью от 160 до 165 миль в час над относительно большой густонаселенной территории имеет повторяемость около 300 лет (см. Рисунок 1.8). Учитывая расстояние между береговой линией и жилым фондом, наибольший ущерб был нанесен ветром, дождем и переносимым ветром мусором, а не штормовым нагоном. В таблице 1.2 приведены основные строительные характеристики домов, которые пережили сильнейшие ветры урагана «Эндрю». Большинство домов были одноэтажными с номинально усиленными каменными стенами, двускатными крышами с деревянным каркасом и композиционной черепичной кровлей.

В таблице 1.3 приведены основные статистические данные о повреждениях выбранных домов. Как и ожидалось, наиболее частые повреждения были связаны с окнами и кровлей: 77 процентов отобранных домов серьезно пострадали от кровельных материалов.Разрушение окон и разрушение кровельных материалов привело к обширным и дорогостоящим повреждениям внутренних помещений и их содержимого от воды.

ТАБЛИЦА 1.2. Строительные характеристики выбранных односемейных частных домов во время урагана Andrew

РИСУНОК 1.8 Максимальные скорости порыва ветра, испытанные во время урагана Andrew

ТАБЛИЦА 1.3 Компоненты выбранных односемейных частных домов со значениями «умеренная» или «высокая» Рейтинги повреждений при урагане «Эндрю»

Учитывая масштабы урагана «Эндрю», структурные (с точки зрения безопасности жизни) характеристики жилого фонда преимущественно из каменной кладки в южной Флориде были, за заметным исключением крепления обшивки крыши, вполне разумными.В то время как подмножество домов с деревянными каркасными стенами не подвергалось столь же строгой оценке, отдельные наблюдения показали, что для достижения приемлемых уровней производительности для домов нового стиля потребуются дополнительные улучшения дизайна и конструкции, такие как улучшение крепления стен. которые имели тенденцию использовать деревянную раму. Действительно, простое использование обшивки деревянными конструкционными панелями во всех домах с деревянным каркасом могло предотвратить многие из наиболее серьезных неудач. Многие из этих проблем усугублялись недостатками в обеспечении соблюдения и соблюдении кодекса (т.равенство).

Ниже резюмируются основные результаты и выводы из статистических данных и оценки производительности:
  • Хотя ураган «Эндрю» нанес заметный ущерб, общие жилищные характеристики были в пределах ожиданий, учитывая масштаб события и минимальные требования к креплению кровельной обшивки согласно нормам. (гвоздь 6d) относительно ветрового климата южной Флориды.
  • Строительство каменной стены с номинальным армированием (меньшим, чем требуется в соответствии с текущими техническими условиями) и соединениями для крепления крыши, выполнялись достаточно хорошо и свидетельствовали о низкой частоте повреждений, даже если в большинстве домов были пробиты оболочки (т.е.э., разбитые окна).
  • Отказ требуемых норм стяжных ремней на крыше случается нечасто (т.е. менее 10 процентов жилого фонда).
  • Двухэтажным домам был нанесен значительно больший ущерб, чем одноэтажным (уровень достоверности 95%).
  • Вальмовые крыши пострадали значительно меньше, чем двускатные крыши домов с аналогичными характеристиками (уровень достоверности 95%).
Некоторые ключевые рекомендации по ветроустойчивому проектированию и строительству включают следующее:
  • Значительные преимущества в сокращении наиболее частых форм повреждений ураганов могут быть достигнуты, если сосредоточить внимание на критических деталях конструкции, связанных с оболочкой здания, таких как правильный шаг крыши гвозди для обшивки (особенно на концах фронтона), надлежащее использование креплений на крыше и защита окон в наиболее подверженных ураганам условиях вдоль южной части U.С. берег.
  • Хотя качество строительства не было основным фактором, определяющим эффективность строительства в целом по населению, это важный фактор, на который следует обратить внимание путем надлежащей проверки ключевых компонентов, связанных с характеристиками конструкции, в частности, соединений.
  • Разумные допущения необходимы при реалистичном определении ветровых нагрузок, чтобы обеспечить эффективную конструкцию ветрозащитного кожуха.

Ураган Опал
Ураган Опал обрушился на ручку Флориды возле Пенсаколы 4 октября 1995 г., скорость ветра от 100 до 115 миль в час при пиковом порыве (нормализованная к открытой экспозиции и высоте 33 фута) над областью образца жилищный фонд.Опять же, кровля (т. Е. Черепица) была наиболее частым источником повреждений, имевших место в 4 процентах отобранного жилого фонда. Повреждение кровли произошло менее чем в 2% пострадавшего жилого фонда.

Анализ урагана Опал резко контрастирует с исследованием урагана Эндрю. Помимо гораздо более низких скоростей ветра урагана Опал, большинство домов было закрыто деревьями, тогда как дома в южной Флориде подвергались воздействию типичного пригородного жилого помещения с относительно небольшим количеством деревьев (воздействие ветра B).Ураган Эндрю оголил все деревья на пути сильнейших ветров. Очевидно, что эксплуатационные характеристики жилищ в защищенных зонах, не находящихся на побережье, улучшаются из-за, как правило, менее сильного ветрового воздействия и защиты, обеспечиваемой при наличии деревьев. Однако деревья становятся менее надежным источником защиты в районах, наиболее подверженных ураганам.

Землетрясение в Нортридже
В то время как характеристики домов при землетрясениях предоставляют объективные данные для измерения приемлемости прошлых и настоящих сейсмических расчетов и методов строительства зданий, типичные оценки ущерба основывались на наблюдениях наихудшего случая наиболее катастрофических форм ущерба. , что приводит к искаженному представлению о производительности всего набора структур.Однако информация, представленная в этом разделе, основана на двух связанных исследованиях, которые, как и исследования ураганов, опираются на объективные методы для документирования и оценки общей эффективности односемейных пристроенных и отдельно стоящих жилищ.

Землетрясение в Нортридже недалеко от Лос-Анджелеса, штат Калифорния, произошло в 4:31 утра 17 января 1994 года. По оценкам серьезности события, оно составляет 6,4 балла по шкале Рихтера. Землетрясение в Нортридже, хотя и считается умеренно сильным, вызвало одни из самых сильных колебаний грунта в зарегистрированной истории Соединенных Штатов с предполагаемыми периодами повторяемости более 10 000 лет.По большей части, эти экстремальные колебания грунта были сильно локализованными и не обязательно репрезентативными для общих условий ближнего поля, которые вызывали колебания грунта, характерные для события с периодом повторяемости от 200 до 500 лет.

В таблице 1.4 обобщены характеристики отдельных домов на одну семью, задокументированные в ходе обследования. Около 90 процентов домов в выборке были построены до землетрясения в Сан-Фернандо-Вэлли в 1971 году, когда простые предписывающие требования были нормальными для строительства частных домов на одну семью.Около 60 процентов домов были построены в 1950-1960-х годах, а остальные построены в период между 1920-ми и началом 1990-х годов. Стили варьировались от сложных домов на заказ до простых доступных домов. Во всех домах в выборке был деревянный каркас наружных стен, и в большинстве из них не использовалась структурная обшивка для крепления стен. Вместо этого деревянные распорки, штукатурка из портландцемента и отделка внутренних стен из гипса или гипсокартона обеспечивали сопротивление боковому сдвигу. В большинстве фундаментов подвесных пространств использовались бетонные или каменные стены в полную высоту, а не стены из поврежденной древесины, которые, как известно, подвержены повреждениям, если они не закреплены должным образом.

ТАБЛИЦА 1.4 Строительные характеристики отобранных отдельно стоящих домов на одну семью

В таблице 1.5 показаны характеристики отобранных отдельных домов на одну семью. Производительность представлена ​​процентом от общей выборки домов, которые попали в четыре категории рейтинга повреждений для различных компонентов конструкции.

ТАБЛИЦА 1.5 Ущерб отобранным индивидуальным домам в результате землетрясения в Нортридже (процент отобранных домов)

Серьезные структурные повреждения фундамента, каркаса стен и каркаса крыши были ограничены небольшой частью обследованных домов.В целом, в домах был нанесен минимальный ущерб элементам, которые имеют решающее значение для безопасности жителей. Из конструктивных элементов чаще всего возникали повреждения фундаментных систем. Небольшой процент обследованных домов (около 2 процентов), которые испытали умеренное или сильное повреждение фундамента, был расположен в районах, которые испытали локальные воздействия грунта (например, трещины или разжижение) или проблемы, связанные с участками крутых склонов.

Внутренняя и внешняя отделка пострадала в большей степени, и только около половины жилых домов остались невредимыми.Однако большая часть повреждений внутренней / внешней отделки частных домов на одну семью была ограничена самыми низкими категориями оценки. Повреждения штукатурки обычно проявлялись в виде микротрещин, исходящих из углов проемов — особенно больших проемов, таких как гаражные ворота — или вдоль верхних частей фундамента. Повреждение внутренней отделки происходило параллельно с повреждением внешней отделки (штукатурки). Упругая отделка, такая как деревянные панели и сайдинг из фанеры, работала хорошо и часто не показывала никаких повреждений, даже когда штукатурка на других участках того же дома была повреждена умеренно.Однако эти, казалось бы, незначительные виды повреждений, несомненно, были основным источником экономических последствий с точки зрения страховых требований и затрат на ремонт. Кроме того, часто бывает трудно разделить повреждения на категории структурных и неструктурных, особенно когда некоторые системы, такие как портландцементная штукатурка, используются в качестве внешней облицовки, а также структурных связей. Также важно понимать, что землетрясение в Нортридже не считается событием максимального землетрясения.

Основные результаты оценки вышеперечисленных данных о производительности кратко изложены ниже.В целом, повреждения, связанные с ключевыми конструктивными особенностями, не показали заметной закономерности, что подразумевает большую неопределенность в сейсмическом проектировании и характеристиках здания, которые не могут быть эффективно устранены простым укреплением зданий.

Объем стеновых распорок с использованием обычной штукатурки и распорок для пропускания внутрь обычно составлял от 30 до 60 процентов длины стены (исходя из ориентированных на улицу стен выбранных одноэтажных домов). Однако не было наблюдаемой или статистически значимой тенденции между количеством повреждений и количеством штукатурных связей стен.Поскольку текущая теория сейсмического проектирования подразумевает, что чем больше связей, тем лучше, выводы Нортриджа принципиально сложны, но мало что предлагают в плане лучшей теории проектирования. В лучшем случае результат можно объяснить тем фактом, что многие факторы влияют на характеристики конкретного здания при крупном сейсмическом событии. Например, традиционный сейсмический расчет, хотя и намеревается сделать это, может не эффективно учитывать оптимизацию гибкости, пластичности, демпфирования и прочности — все из которых кажутся важными.

Горизонтальные колебания грунта, испытанные над исследуемой областью образца, составляли от 0,26 до 2,7 g для короткопериодического (0,2 секунды) ускорения спектрального отклика и от 0,10 до 1,17 g для длительного периода (1 секунда). спектральное ускорение отклика. Движение грунта в ближней зоне представляет собой диапазон повторяемости от 100 до 14 000 лет, но период повторяемости от 200 до 500 лет более репрезентативен для общего наблюдаемого колебания грунта. Короткопериодические колебания грунта (обычно используемые при проектировании конструкций с легким каркасом) не имели явной корреляции с количеством повреждений, наблюдаемых в выбранных домах, хотя небольшая тенденция по отношению к долгопериодическим колебаниям грунта наблюдалась в данные.

Обзор повреждений Northridge и оценка статистических данных позволяют сделать следующие выводы и рекомендации (HUD, 1994; HUD, 1999):

  • Серьезные структурные повреждения частных домов на одну семью были редкими и в основном ограничивались системами фундамента. Менее 2 процентов частных домов на одну семью пострадали от умеренного или высокого уровня повреждения фундамента, и большинство случаев было связано с локальными условиями на площадке, включая разжижение, трещины и крутые склоны.
  • Структурные повреждения стен и каркаса крыши в частных домах на одну семью были ограничены низкими уровнями примерно для 2 процентов стен и менее 1 процента всех крыш.
  • Наружная штукатурка и внутренняя отделка пострадали больше всего: 50 процентов всех частных домов на одну семью пострадали, по крайней мере, от незначительных повреждений, а примерно 4 процента домов получили повреждения от среднего до высокого. Обычные повреждения отделки были связаны с трещинами штукатурки и гипсокартона / штукатурки, исходящими от фундамента или стеновых проемов.
  • Дома на плиточном фундаменте пострадали в некоторой степени от внешней штукатурной отделки примерно в 30 процентах выборки; В домах-ползунках уровень повреждения штукатурки приближался к 60%, что обычно ассоциировалось с гибкостью интерфейса стена-пол-фундамент.
  • Пиковые колебания грунта в ближней зоне не оказались значительным фактором по отношению к уровню повреждений, о чем свидетельствует появление трещин в штукатурке. Пиковое ускорение грунта само по себе не может быть надежным параметром конструкции по отношению к сейсмическим характеристикам домов с легким каркасом.Точно так же количество штукатурных подкосов на стенах, выходящих на улицу, показало незначительную взаимосвязь с переменным размером повреждений, нанесенных выбранному жилью.

Некоторые основные рекомендации по проектированию требуют:
  • упрощения требований к сейсмическому проектированию до степени, соизмеримой со знаниями и неопределенностью в отношении того, как дома на самом деле работают;
  • с использованием полностью защищенных конструкций в сейсмоопасных регионах;
  • принятие мер предосторожности при проектировании или избегание участков с крутым уклоном или участков со слабым грунтом; и, по возможности,
  • , избегая хрупких систем внутренней и внешней отделки стен в зонах повышенной сейсмической опасности.

Резюме
Жилье в Соединенных Штатах со временем эволюционировало под влиянием множества факторов. В то время как доступные ресурсы и экономика продолжают играть важную роль, строительные нормы и правила, предпочтения потребителей и альтернативные строительные материалы становятся все более важными факторами. В частности, многие местные строительные нормы и правила в Соединенных Штатах в настоящее время требуют, чтобы дома были специально спроектированы, а не следовали обычным строительным практикам.Частично эту очевидную тенденцию можно объяснить изменением представлений о жилищных показателях в районах повышенного риска. Поэтому больше внимания следует уделять эффективному конструктивному проектированию жилья. В то время как эффективный дизайн также должен стремиться к повышению качества строительства за счет упрощения конструкции, он также придает большее значение качеству монтажа, необходимому для достижения намеченных характеристик, не полагаясь в противном случае на чрезмерный дизайн, чтобы частично компенсировать реальные или предполагаемые проблемы с качеством монтажа.

Ключевые планы — Подразделение помещений Отдел оборудования

Перейти к концу метаданных Перейти к началу метаданных

Ключевые планы могут быть настроены для отображения многих типов информации.

Департамент планирования помещений поддерживает и обновляет ключевые планы для всех зданий лаборатории.

Ключевые планы — это планы этажей с указанием основных архитектурных элементов каждого здания по этажам. Они графически представляют стены, двери, окна, номера комнат и другие элементы.

Отчеты по ключевому плану доступны с разным уровнем детализации:

  • Базовый ключевой план: номер комнаты, площадь в квадратных футах
  • Основной план распределения отделов: номер комнаты, площадь в квадратных футах, использование пространства и распределение разделов. Отчет имеет цветовую маркировку по разделам.
  • Ключевой план расположения сотрудников: номер комнаты, площадь в квадратных футах, использование площади, распределение подразделений и имя сотрудника
  • План использования площади сотрудника: номер комнаты, площадь в квадратных футах, использование площади.Отчет имеет цветовую маркировку в зависимости от использования места.

Использование помещения, жильцов, распределение подразделений и площадь доступны в соответствующих отчетах по помещению Ключевого плана.

Ключевые планы доступны через любой компьютер, подключенный к Лаборатории. Чтобы получить доступ к ключевому плану, введите здание и этаж в поиске ключевого плана, выберите отчет о ключевом плане и нажмите «Отправить запрос». У вас должен быть Adobe Acrobat Reader для просмотра основных планов в Интернете. Вы можете скачать бесплатную программу Reader на веб-сайте Adobe.

{3} {5}

Регулирование высоты в жилых районах

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году.Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 — ЧИКАГО ИЛЛИНОИС 37

Информационный отчет № 237 август 1968

Регулировка высоты в жилых кварталах

Скачать исходный отчет (pdf)

Подготовил Фредерик Х.Баир младший
Иллюстрации в этом отчете впервые появились в выпусках журнала Florida Planning and Development за май и июль-август (1965 г.).

В этом отчете предлагается система регулирования высоты, более тесно связанная с общественными целями, чем многие существующие ограничения. Особенно полезным может быть применение этой системы на склонах холмов, к которым все больше склоняется городское развитие. Упор делается на использование в жилых помещениях, но элементы подхода можно использовать и в других местах.

Высота регулируется каждым постановлением о зонировании. Многие делают это очень просто и очень плохо. Обычная практика начинается с такого определения:

Высота здания . Расстояние по вертикали до плоской крыши или, в случае скатной крыши, до среднего уровня между карнизом и самой высокой точкой крыши, измеренное от среднего уровня земли со всех сторон здания.

Исходя из этого определения, которое приводит к проблемам на склонах, как будет показано позже, ограничения обычно охватывают высоту и количество этажей.

Почему количество историй? Высота устанавливает относительно небольшой предел для этого. Почему позолота лилиями с вышивкой определений рассказа, полуэтажа, чердака, подвала, погреба и так далее? Законодательство о разрешении обычно разрешает регулирование количества этажей, но это не является обязательным требованием. В жилых районах иногда предполагают, что ограничение количества этажей является способом регулирования плотности населения. Но есть гораздо более эффективные средства.

В односемейных районах максимальное потенциальное количество семей определяется количеством участков, а не количеством этажей в жилых домах.В многосемейных районах требования к площади участка на одну жилую единицу или контроль соотношения площади этажа устанавливают максимальный потенциал для каждого участка, который можно перевести в общий потенциал округа, если кто-то захочет участвовать в этом относительно бессмысленном упражнении.

(Даже в односемейных районах население редко приближается к максимальным пределам, допустимым при зонировании, а в многосемейных районах, обычно обильно заселенных одно- и двухквартирными домами, ни существующее, ни вероятное будущее население вряд ли составит половину общей численности населения. разрешается.)

Если не удается найти какую-то полезную цель для контроля, почему бы не отказаться от регулирования количества историй и всех связанных с ним определений?

Затем подумайте, какие нормы высоты как таковые действуют (или не действуют), как обычно написано сейчас. Обычная практика — установить потолок высотой 35 футов над обширными помещениями отдельно стоящего дома на одну семью. Конверт высотой представляет собой прямоугольную коробку высотой 35 футов, подходящую для застройки участка. Его максимальный вертикальный размер был установлен (по-видимому) особняками, которые все еще довольно широко существовали, когда зонирование зародилось, и в значительном количестве постановлений это пренатальное влияние все еще проявляется, независимо от размера участка или требований бокового двора.Ограничение по высоте такое же, как на участке площадью 50 футов с боковыми ярдами 5 футов, так и на участках площадью два акра с боковыми ярдами 25 футов, очевидно, исходя из теории, что состоятельным людям требуется больше света и воздуха, чем остальным. населения.

Коробка высотой 35 футов вызывает небольшие административные трудности, потому что сейчас практически никто не хочет строить дом на одну или две семьи выше этого. Но он не выполняет то, что предписано правилами на небольших участках, и становится смешным на больших участках в холмистой местности.

Человек с двумя акрами на холмах может пройти на одну часть своего участка и построить дом высотой 35 футов, «измеренный от среднего уровня земли со всех сторон здания», который может быть вне поля зрения окружающих. соседи. Или он может выйти на гребень или холм на том же участке и сделать так, чтобы тот же дом нависал над соседями, с его фундаментом выше максимальной высоты, разрешенной для крыши, если дом построен в нижней части того же участка. .

В многосемейных средствах контроля высоты мы продемонстрировали такую ​​же некомпетентность регулирования, используя произвольно выбранные цифры без какой-либо четкой связи с конкретной целью.Но там, где ограничение по высоте для одной и двух семей не вызывает особых проблем, потому что потолок был настолько высоким, что никто не хотел бы его преодолевать, в многоквартирных домах ситуация иная. Растущий интерес к высотным зданиям означает, что ограничения по высоте, не зависящие от цели, могут быть оспорены.

Возьмем эту ситуацию. Правила округа разрешают максимальную высоту 100 футов. Претенденту 10 соток. Высота — единственная проблема. Количество единиц определяется площадью участка на единицу, максимальное покрытие земли — процентом участка, который может быть занят зданиями.Урочище, шириной 435 футов, спускается с шоссе на высоте примерно один фут из четырех к реке на расстоянии 1000 футов. Рядом с шоссе должен быть предусмотрен необходимый 50-футовый двор.

Заявитель хочет построить сооружение высотой 100 футов «от среднего уровня земли со всех сторон здания» и шириной 60 футов, с длинной осью, параллельной шоссе, на расстоянии 50 футов от нее. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! На этом нет проблем. Но он также хочет построить намного более высокое здание у реки.Это отрицается, и после того, как совет по корректировке обнаруживает, что нет возможности разрешить отклонение, он обращается в суд, утверждая, что применительно к его земле это постановление является произвольным и необоснованным. В поддержку он заявляет, что то, что он предлагает сделать, соответствует общественным целям зонирования, и что положения постановления, запрещающие то, что он предлагает сделать, противоречат этим целям.

Его главные причины стремиться к большей высоте на участке реки заключаются в том, чтобы уменьшить покрытие земли, чтобы сохранить укоренившийся лес, улучшить обзор людей, находящихся в здании, и избежать затруднения обзора из других построек, как его собственных, так и прилегающих участков, сделав здание скорее стройные и высокие, чем массивные.

Игнорируя другие его убедительные причины, рассмотрите только рост. Используя 0 в качестве отметки на границе застройки у реки, верхняя граница застроенной зоны составляет 225 футов. На верхней границе крыша самого высокого разрешенного здания будет на отметке 325, основание на 125 футов выше крыши самого высокого здания, разрешенного на границе реки.

Как суд может принять решение по его просьбе о том, чтобы нижнему зданию было разрешено подняться до высоты 175 футов (все еще на 50 футов ниже основания верхнего здания)?

С учетом этого, что можно сделать, чтобы сделать регулирование высоты более значимым?

Некоторые основные предположения

Нормы высоты имеют следующие основные цели:

(1) Защита от пожара .Высота, превышающая возможности обычного противопожарного оборудования, должна требовать подтверждения от сотрудников пожарной службы, что специализированная конструкция и сооружения в здании будут адекватным дополнением.

(2) Защита от авиационных происшествий . Предлагаемые здания, расположение или высота которых представляют потенциальную опасность для авиации, должны контролироваться посредством специального зонирования или разрешаться FAA.

(3) Защита зрения . Это сложная проблема, отчасти потому, что это вопрос степени.Общественный интерес не рассматривается, если невысокое здание закрывает большую часть обзора для соседей. Какая часть какого вида должна быть заблокирована для скольких людей, прежде чем общественные действия будут оправданы? Некоторые специальные техники будут предложены позже. (Также см. Правила защиты вида , Отчет PAS № 213, август 1966 г.)

(4) Охрана характера микрорайона . Этот субъективный вопрос, скорее всего, связан с горячими эмоциями и обширными нелогичными рассуждениями.В одном случае обособленные типы, состоящие из больших участков, из области в трех милях отсюда поднялись в боевые ряды, чтобы бороться с предполагаемым высотным зданием, которого никто из них не мог бы увидеть, потому что это было бы нехарактерно для их района, или , чтобы копнуть глубже, ведь люди, которые живут в многоэтажках, могут быть разными. Забудьте о логике — аргумент возобладал. «Характер района», вероятно, будет важным вопросом, когда высокие здания предлагаются в местах, окруженных невысокими зданиями, а регулирование требует очень осторожного обращения.

(5) Защита света и воздуха — земля знакомая. Существующие схемы регулирования не только грубые, но и почти нечестные, если защита света и воздуха одинаково важна для всех и если это основная цель комбинаций высоты и ярда. Только если к этой комбинации добавить характер района, можно будет сказать, что для высоты 35 футов требуется боковой двор длиной 15 футов в одном районе, но только пять футов в другом.

Начиная с лота

Начиная с участка, наибольшую озабоченность общественности вызывают части жилых домов, наиболее близкие к соседним участкам.Обычно это происходит на внутренних краях боковых дворов, что становится одной из критических точек в обеспечении света и воздуха между зданиями. Высота здесь должна быть низкой.

Если будет использован подход, который сейчас получает широкое распространение, размер заднего двора будет таким же, как и у бокового двора, и с теми же ограничениями, что и на конструкции. Это дает большую площадь застройки, обеспечивая гибкость при проектировании. Ограничения покрытия участка предотвращают чрезмерное строительство. Таким образом, внутренний край заднего двора также может быть критической областью для обеспечения света и воздуха, и опять же, высота должна быть низкой.

Спереди свет и воздух для относительно невысоких зданий в достаточной степени обеспечивают парадный двор и улица. За исключением случаев, когда на это влияют ограничения по бокам, кажется логичным, что полная высота должна быть разрешена на границе застройки, прилегающей к переднему двору. Для очень высоких зданий, поскольку размеры улицы и переднего двора становятся недостаточными для обеспечения достаточного количества света и воздуха на нижних этажах, могут потребоваться дополнительные корректировки.

Из него вытекает конверт высоты, отличающийся по форме от широко используемого в настоящее время прямоугольного ящика и лучше приспособленный для общественных целей.Предлагаемый подход включает в себя три переменные: высоту на внешних краях участка застройки, плоскости ограничения высоты, наклоненные внутрь над участком от верхних краев плоскостей участка застройки, и максимальную высоту (если задана) над частями участка, не ограниченными иным образом. На ровных участках можно использовать самолеты, наклоненные внутрь от границ участков, но поскольку во многих местах желательно иметь правила, адаптируемые как к ровной, так и к наклонной земле, пределы застройки предпочтительнее, по причинам, которые появятся позже.

На боковых и задних краях зоны застройки пределы высоты в зонах с низко отдельно стоящими жилыми постройками, вероятно, должны быть значительно ниже общих ограничений, используемых в настоящее время, и должны быть напрямую связаны с минимальным размером боковых и задних дворов. Используя вдвое большую требуемую минимальную ширину этих ярдов (в качестве примера) и допуская это для высоты по внутренним краям ярдов (внешние края границы застраиваемой площади), результатом будет плоскость, ограничивающая высоту, или легкая плоскость, под углом 45 градусов.Если это имеет смысл с точки зрения света и воздуха, его можно использовать для движения внутрь по строительной области. Таким образом, учитывая требование 5-футового ярда, первым элементом в контроле будет 10-футовый предел на границах пригодной для строительства площади вблизи боковых и задних линий участка. Вторым элементом будет плоскость под 45 градусов, наклоненная внутрь от установленной таким образом высоты 10 футов. И если для района установлен абсолютный потолок, он вступит в силу, когда он пересекает световые плоскости, когда они наклоняются внутрь над участком.

На приведенных выше диаграммах сравниваются обычные ограничения по высоте и их влияние с предлагаемым методом. Следует отметить, что указанные контуры представляют собой просто оболочки, в которых могут быть возведены части зданий, и не являются предлагаемыми формами зданий.

Для изменения рисунка можно изменить высоту по краям строительных площадок, световую плоскость или максимальную высоту над любой частью участка. В качестве дополнительного уточнения длина здания может быть учтена при установлении требований к боковому двору.Это метод, используемый FHA для контроля требований к ширине двора для многоквартирных домов. Если здание очень длинное, влияние света и воздуха в соседних дворах таково, что FHA предлагает прибавлять один фут на каждые 15 футов длины стены.

Участки не уровня

Установив определенные принципы регулирования высоты на ровных участках, следующая проблема состоит в том, чтобы адаптировать их к участкам, которые не являются горизонтальными. В холмистой местности участки могут иметь поразительное разнообразие поперечных сечений, особенно когда требуются большие участки.Чем больше лот, тем больше разница между его верхней и нижней точками и тем выше вероятность того, что это не будет просто наклонная плоскость.

На холмах применение правил, предназначенных для ровных участков, приводит к осложнениям, как показано в примерах, приведенных ранее. Склоны, возвышенности и низкие точки слепо накладывают штрафы и присуждают бонусы при полном игнорировании общественных целей, а большие участки в суровой стране умножают возможности для слишком большого или слишком малого ограничения.Возможности естественного рельефа могут быть увеличены или уменьшены, если нормы высоты основаны на «среднем уровне земли со всех сторон здания». Среднее значение может быть трудно определить для зданий неправильной формы или нерегулярно распределенных участков, и в любом случае оно не имеет фиксированной или определяемой связи с тем, что может быть построено на соседних участках.

Проблема состоит в том, чтобы как можно ближе подойти к тому, чтобы приравнять правила для лотов, которые не совпадают, с правилами для лотов, которые соответствуют требованиям.

На ровной местности световой самолет кажется центральным элементом в правилах высоты, применяемых в большинстве жилых районов.Не существует практического способа защитить многие удаленные виды на равнинах — одно- или двухэтажные строительные блоки за пределами вида на расстояние от других одно- и двухэтажных зданий или с уровня земли так же эффективно, как 10-этажное здание. .

В холмистой местности, в дополнение к защите света и воздуха, можно обеспечить некоторую защиту для обзора и в то же время добавить гибкости в форму здания, что может быть полезно при преодолении проблем местности. В местах, где затраты на разработку высоки (поскольку они, вероятно, находятся на пересеченной местности), этот побочный продукт, вероятно, будет иметь большое значение.Используются те же регулирующие устройства, что и на ровных участках, и могут использоваться те же конкретные высоты и углы, но они применяются способом, адаптированным к холмистым местам.

Спереди или сзади , диаграммы на следующей странице показывают элементы регулирования и то, как они применяются на наклонных участках. На иллюстрации с пометкой «Деталь» плоскость I — это уровень земли, который здесь показан как обычный обычный. Что делать с неровным грунтом, мы обсудим позже. Чтобы установить принципы, это ровная плоскость с уклоном 15%.По краям строительной площадки линии D – F и E – G обозначают высоту 20 футов, что в два раза больше ширины необходимого бокового двора.

Плоскость II, пунктирная линия, идущая от D – E, не является элементом ограничения высоты, но используется для построения световых плоскостей 1 и 2 под углом 45 градусов. На ровной поверхности плоскость II будет горизонтальной. Здесь он параллелен склону.

Плоскость III, устанавливающая высоту потолка над частью участка между B и C (где плоскость потолка пересекает световые плоскости), строится как горизонтальная линия от точки A на высоте 35 футов над F.«Линия обзора», проходящая через A – G, — это уровень, на котором здание, построенное на плоскости III, будет препятствовать горизонтальному обзору из здания, расположенного в гору.

Зачем устанавливать плато высотой 35 футов на основе самой высокой границы пригодной для строительства площади? С указанным наклоном это означает, что фактическая высота над землей в точке B составляет около 38 футов, а в точке C — 44 фута. На ровном участке потолок составляет 35 футов. Разве большие высоты не несправедливы? В некоторой степени да, но не так, как можно было бы ожидать.Ограничение высоты — это средство соотнесения высот на прилегающих участках, а также для контроля высоты на одном участке. Чтобы быть «справедливым» в смысле разрешения одинаковых абсолютных высот на прилегающих участках, либо предел высоты на участке с уклоном должен быть увеличен, либо предел высоты на участке с уклоном должен быть понижен.

Как показывают диаграммы взаимосвязей, высота потолка при спуске всегда будет ниже, чем при подъеме. Это важно для сохранения, по крайней мере, остаточных видов, поскольку основные виды со склонов холмов, как правило, идут вниз, и большая высота строений вверх по склону не оказывает существенного отрицательного влияния.

Предложение оказывается разумным и в другом смысле. При подходе «средний уровень земли со всех сторон здания» не будет ничего, что могло бы помешать террасированию, чтобы обеспечить по крайней мере такую ​​большую высоту, как здесь разрешено. Если бы таким способом была найдена высота (как это могло бы быть там, где задействован обзор), это привело бы к серьезному нарушению ландшафта, которого следует избегать, а не поощрять.

Если заставить легкий самолет двигаться под углом 45 градусов от плоскости II вместо 45 градусов от горизонтали, более высокие части здания перемещаются дальше от линии подъема, ближе к спуску, и не оказывает существенного отрицательного воздействия на свет на уровне земли.Учитывая вероятное расположение наиболее важных видов, эффект перспективы и трудности в достижении недостижимого, это кажется лучшим способом обработки деталей. Чем дальше высокая точка находится от наблюдателя, тем меньше горизонта она закрывает; следовательно, желательно переместить точку B подальше от линии застройки в гору. Понижение высоты в точке C или перемещение точки C обратно к центру участка не улучшит вид на гору, который останется видом на здание, а не на ландшафт, даже если высота здания всего 20 футов.

Как показано на верхней диаграмме взаимосвязей, световая плоскость нижнего здания пересекает стену верхнего здания на небольшом расстоянии над его основанием, но недостаточно высоко, чтобы влиять на свет на уровне окна. Кажется, что усиление защиты зрения компенсирует незначительную разницу в освещении.

Нижний эскиз на схеме показывает профили огибающей высоты спереди или сзади на различных склонах (без обозначения улиц с указанными уклонами). Даже несмотря на небольшие размеры участков, здания на большинстве могут иметь такую ​​форму, чтобы с некоторых участков открывался вид.Поскольку здания не будут занимать всю обозначенную территорию, реальные виды будут лучше, чем указанные здесь.

Со стороны . При продольной экспозиции участков, когда улицы и передние дворы делают световую плоскость ненужной перед зданиями, задняя часть применяет плоскость, потому что отношение к прилегающим участкам потенциально такое же, как и по бокам. Из-за протяженности участка разница между высотой на верхней и нижней границах зоны застройки значительно больше, когда склон проходит вниз по участку, чем когда склон проходит по нему.

На схеме боковых высотных огибающих профилей подробный рисунок вверху показывает разницу в 20 футов между предельной высотой 35 футов при A над F и высотой 55 футов, которая допустима при C. уклоны, показанные на диаграмме, указывают на некоторые возможности для сохранения обзора. Восходящий конец профиля спереди или сзади представляет собой усеченную пирамиду на относительно невысоком основании. Расстояние между зданиями определяется требованиями двора. Немногие здания могут заполнить весь диапазон высот.При правильном планировании участка, связанном с важными видами и предлагаемым типом регулирования высоты, должно быть возможно проектирование для просмотра.

Интересный эффект от применения предложенной техники проявляется на вершине холма. Здания на вершинах холмов держатся низко, чтобы они не выступали на фоне линии горизонта.

Применение в районах со смешанным типом жилья

Эти методы хорошо адаптированы для районов, допускающих смешанные типы жилых домов, как при традиционном посемейном зонировании, так и при планируемой застройке.В соответствии с потенциалом местности, формами и размерами участков найдутся участки, подходящие для строительства особняков на одну семью, таунхаусов, садов и других квартир, даже если высота верхнего края пригодной для строительства площади будет составлять 35 футов. На длинных участках максимальная разрешенная высота на нижнем конце может достигать 55–60 футов или более из-за конструкции конверта. При проектировании квартир на склоне холма можно было бы использовать квартиры с проходом, без прохода или без входа в многоэтажные дома без входов на разных уровнях.

Если будет разрешено строительство высотных зданий, которые не могут быть построены в этих пределах, потребуются особые правила, предусматривающие обмен дополнительной высоты на уменьшение площади территории и усиление контроля препятствий для основных видов. Это может быть очень выгодной сделкой для публики. Добавленный отступ от границ владений уменьшает общую закрытость обзора, а дополнительное открытое пространство является бонусом, если оно правильно озеленено и защищено от появления моря автомобилей.

Нормативный язык

Переходя от теории к практике, вот некоторые нормативные формулировки в соответствии с положениями, указанными в предыдущем обсуждении, взятые из постановления о зонировании, предложенного для города и округа Гонолулу:

410. Высота зданий и других сооружений.

410,1. Намерение . Эти правила высоты предназначены для обеспечения безопасности, обеспечения достаточного количества света и воздуха, а также для защиты характера районов и интересов широкой публики на важных обзорах. Для достижения этих целей:

410,2. Требования пожарной безопасности и безопасности .

410.2.1. Противопожарная защита. Ни одно здание, превышающее 40 футов в высоту над уровнем земли, не может быть возведено без свидетельства начальника пожарной охраны о том, что такое здание, которое предлагается расположить, построить и оборудовать, и особенно обитатели верхних этажей, могут быть надлежащим образом защищены в случае пожара.В случае конструкций, отличных от зданий, превышающих 40 футов в высоту, Директор по планированию может потребовать такую ​​сертификацию, если он обнаружит, что существует значительная пожарная опасность для окружающей собственности.

410.2.2. Авиационные опасности . Никакие здания или другие сооружения не должны располагаться или возводиться на высоте, представляющей опасность для воздушной навигации. Если конструкция предлагается в месте или должна быть построена на высоте, которая, по мнению директора по планированию, может быть опасной для воздушного движения, такая конструкция не может быть возведена без сертификации Федерального авиационного агентства, которая, как предлагается, будет расположена, построена и оборудована. , это не будет представлять опасности для воздушного движения.

Эти положения относятся непосредственно к рассматриваемым элементам. 40-футовая цифра в разделе противопожарной защиты ниже, чем могла бы использоваться во многих юрисдикциях. «Высота над уровнем земли» здесь уместна, поскольку относится к использованию пожарного оборудования. Что касается пожарных и авиационных подробностей, то директор по планированию (который также является административным должностным лицом, отвечающим за зонирование) отвечает за направление к соответствующим экспертам в указанных обстоятельствах.

410.3. Пределы высоты для зданий и других сооружений настоящим устанавливаются в основном с помощью огибающих высот, для которых формулы в графике районных правил предписывают максимальную высоту на внешних границах застроенных площадей, наклон световых плоскостей, наклоненных внутрь над участком, и в некоторые районы максимальная высота над центральной частью участка. Никакая часть любого здания или другой конструкции не должна проходить через любую часть такой высоты, за исключением жилых дымоходов, жилых радио или телевизионных антенн, шпилей, флагштоков или памятников, иным образом разрешенных для возведения, при условии, однако, что дымовые трубы, резервуары для воды, радио- и телевизионные передачи башни, ретрансляционные башни и т. лиц.

Следующее положение включает способ вычисления базовой плоскости для измерения высоты. Базовая плоскость может быть легко определена и применена после небольшой практики, и она одинаково работает на ровной поверхности и на небольших или крутых склонах с неровностями или без них. Он поощряет использование естественного ландшафта без чрезмерного выравнивания, позволяя увеличивать высоту на низких участках и удерживать высоту на естественных высоких точках в пределах застройки. Таким образом, если разрешенная высота в определенной точке составляет 45 футов над базовой плоскостью, а фактический уровень земли на пять футов ниже нее, фактическая разрешенная высота части здания в этой точке будет 50 футов.

На больших участках применение техники иногда не дает результатов, как можно было бы надеяться. Следовательно, здесь предусматривается строительство конвертов на участках площадью один акр или меньше, а на участке 410,5 — для разбивки больших участков на пригодные для работы компоненты.

410,4. Конструкция ограждающих высот для участков, содержащих один акр и менее , должна быть следующей:

410.4.1. Базовая плоскость . Установите базовую плоскость (плоскость I) для строительной площадки.Если поверхность земли представляет собой обычную плоскость, она считается базовой плоскостью. Если поверхность земли неровная, основание должно быть сконструировано следующим образом:

(a) Постройте прямую базовую линию от самой высокой существующей точки до самой низкой существующей точки на границах пригодной для застройки территории. Если такие точки представляют собой резкие неровности, такие как острые гребни или овраги, должны использоваться средние отметки вдоль границ зоны застройки в пределах 50 футов от фактических максимумов или минимумов, а Директор по планированию должен выбрать точку начала или окончания базовой линии на участке границы зоны застройки, используемой для усреднения.

(b) Чтобы определить отметки базовой плоскости в любой точке в пределах границ застраиваемой области , вытяните горизонтальные линии под прямым углом к ​​базовой линии (при необходимости проецируемой за пределы застраиваемой площади, чтобы можно было проводить вычисления для всей застраиваемой площади).

Вычисление, включенное в шаг (b), является простым вопросом пропорции. Если базовая линия имеет длину 400 футов и опускается на 40 футов от самой высокой до самой низкой точки, прямая линия, пересекающая ее в 100 футах от вершины, будет считаться пересекающей точки на 10 футов ниже начальной точки подъема на верхнем строящемся объекте. граница области, или 30 футов выше нижней точки начала.

410.4.2. Установите вторую плоскость (плоскость II). параллельную плоскости I и на таком расстоянии над ней (измеренном на 900 от горизонтали), как указано в таблице правил округа для максимальной высоты на внешних линиях пригодных для застройки территорий. Для некоторых районов эта высота указывается как высота Plane II. В других случаях высота связана с шириной прилегающей улицы.

410.4.3. Легкие самолеты . Установите легкие плоскости с наклоном внутрь над строительной площадкой под углами, указанными в приложении правил округа, начиная с линий, установленных вертикальной проекцией границ застраиваемой территории, до пересечения с плоскостью II.Базовые линии, от которых должны быть вычислены углы таких плоскостей, должны лежать в пределах плоскости II и проходить под прямым углом к ​​вертикальной проекции границ застраиваемой площади. Такие световые плоскости должны проходить внутрь только от границ застраиваемой зоны, как указано ниже:

(a) В районах P-1, AG, R, A и H, от Плоскости II над боковыми и задними границами застроенных территорий, кроме тех, которые прилегают к улицам или постоянному открытому пространству шириной 50 футов или более.

(b) В районах B-1 световой самолет не устанавливается, и разрешается полная высота над всей площадью застройки.

(c) В районах B-2, B-3, B-4 и I световая плоскость устанавливается для участков участков, прилегающих к улицам под углами, установленными от осевых линий прилегающих улиц.

(d) Во всех округах B или I на участки на краях таких районов действуют легкие самолеты, установленные для определенных прилегающих районов, как указано в списке правил округов.

Требуемые световые плоскости должны проходить внутрь над участком до тех пор, пока они не встретятся над участком, продолжаться через вертикальные проекции границ застраиваемых участков, не затрагивая собственные световые плоскости, или достигать Плоскости III, описанной ниже, с высотой в пределах оболочки, контролируемой самая низкая из высот, ограниченных такими плоскостями.

Подробные положения выше указывают на широкий диапазон возможностей. В заповедных, сельскохозяйственных, жилых, квартирных и гостиничных районах легкие самолеты стартуют сверху сбоку и сзади границ застройки, в районах B-1 нет ограничения на легкие самолеты, в B-2, B-3 и B-4. единственный задействованный световой самолет начинается от центральной линии улицы, а в районах B и I сочетание положения здесь и других положений расписания предусматривает переходный контроль высоты вдоль границ определенных районов.В качестве еще одной переменной, которая может остаться незамеченной без комментариев, в некоторых районах нет ограничения максимальной высоты, за исключением того, что устанавливается световыми плоскостями, когда они пересекаются над площадью застройки, что позволяет связывать высоту с размерами участка.

410.4.4. Установите плоскость III (в районах, в которых установлен предел максимальной высоты), проходящую горизонтально над участком и начинающуюся с такой отметки над верхней точкой, используемой при установлении базовой линии, как указано в графике правил округа для плоскости III или для максимальная высота в районе.

410,5. Конструкция ограждающих высот для участков, содержащих более одного акра , должна быть такой, как указано выше, при условии, однако, что там, где из-за протяженности или местности нецелесообразно применять вышеупомянутые правила к участку или участку в целом, Директор по планированию в административных целях может разделить общую площадь участка или участка на части, адаптированные к приведенным выше правилам. При этом линии, отличные от линий собственности, ограничивающие части, на которые административно разделен участок или участок, должны рассматриваться как границы пригодных для строительства участков при установлении Плоскостей I и III для каждой из таких частей участка или участка, но Плоскость II и наклонная часть диапазона высот не должна устанавливаться по отношению к административным границам, если только Директор по планированию не обнаружит, что общественные цели, подобные тем, которые преобладают на границах пригодных для застройки территорий по периметру участка или участка, и особенно поддержание основных видов, требуют применение таких ограничений по высоте.

Покрытие партии относительно уклона

В качестве дополнительной детали, связанной с контролем высоты на склонах холмов — и полезной для других целей — постановление Гонолулу связывает процент участка, который может быть покрыт зданиями, с уклоном базовой линии. Таким образом, в сельскохозяйственных районах с очень низкой плотностью заселения максимальное покрытие участков на склонах менее 20% составляет 20%, а на участках с уклоном от 40% и более масштаб уменьшается до 2%.Диапазоны для жилых и гостиничных районов составляют от 30% до 50% покрытия участка на базовых склонах менее 20% с покрытием на склонах от 40% и более до 5% в любом таком районе.

Эффект здесь состоит в том, чтобы подтолкнуть к сокращению занимаемой земли (и нарушения естественного ландшафта и растительности) на крутых склонах. Ограничение совпадает с регулировкой высоты, позволяя строить более высокие здания на участках с крутыми склонами.

(В заключение, с правилами, подобными предлагаемым здесь, заявитель, который хотел построить 17-метровое здание в прибрежной части своего наклонного участка, мог бы сделать это, не обращаясь в суд по этому поводу.)

Авторские права, Американское общество должностных лиц по планированию, 1968.

Новая концепция жилого зонирования

% PDF-1.7 % 1 0 obj > эндобдж 2 0 obj > поток 2019-07-01T16: 32: 02-07: 002019-07-01T16: 32: 02-07: 002019-07-01T16: 32: 02-07: 00Appligent AppendPDF Pro 5.5uuid: c79bf9c1-abe2-11b2-0a00- 782dad000000uuid: c79c0ac4-abe2-11b2-0a00-c0bdca65fe7fapplication / pdf

  • Новая концепция жилого зонирования
  • Prince 9.0 ред. 5 (www.princexml.com) AppendPDF Pro 5.5 Linux Kernel 2.6 64bit 2 октября 2014 Библиотека 10.1.0 конечный поток эндобдж 5 0 obj > эндобдж 3 0 obj > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 18 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 19 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 20 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 21 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 22 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Type / Page >> эндобдж 39 0 объект > поток H0

    Типы зданий, классифицируемые правительством, и то, как развитие инфраструктуры может повлиять на будущее Индии

    Проблемы роста населения Индии и то, как отрасль инфраструктуры может дать некоторую передышку
    На момент написания, население Индии оценивается примерно в 1 человек.37 миллиардов и подсчет. Согласно данным переписи, доступным в государственных хранилищах, из всех жилых зданий или зданий, используемых для жилых и иных целей, 50,3% были отнесены к категории «хорошие», 44,5% — как «пригодные для жилья» и 5,2% из них — как «ветхие». ». Помимо большого количества домов, которые просто пригодны для жизни или даже ветхие, в стране миллионы людей либо бездомны, либо живут в несанкционированных колониях. И, что более важно, большая часть этого населения проживает за пределами городов.

    Индия пережила значительный всплеск тенденции к миграции людей из сельских районов в городские города в поисках лучшей жизни за последние пару десятилетий с момента полномасштабного наступления глобализации. Несмотря на всю позитивность и возможности такого сценария, эта тенденция и сопутствующий рост также вносят свой вклад в неотъемлемое социально-экономическое неравенство, преобладающее в Индии с незапамятных времен. Усугубляет ситуацию быстрое развитие строительства и строительных технологий.Большинство жилых или ветхих зданий, от которых зависит большая часть этого мигрирующего населения, скоро станут устаревшими. Но вопрос в том, будет ли это к лучшему или к худшему?

    С новым кабинетом можно ожидать, что правительство продвинется вперед в реализации своих схем целостного развития и всеобъемлющего роста, таких как «Жилье для всех к 2022 году» и «Миссия умных городов». Это будет означать не только развитие с точки зрения экономической инклюзивности или повышения уровня жизни, но также поможет в повышении квалификации будущих поколений Индии независимо от классового разделения и поможет всем слоям общества внести свой вклад в основную экономику страны.Правительственные данные показывают, что стране потребуются капитальные вложения в размере около 50 триллионов рупий для строительства надлежащего жилья и другой вспомогательной инфраструктуры и достижения устойчивого развития к 2022 году. Поскольку правительство закладывает основу «Новой Индии», все другие заинтересованные стороны общество, включая частных лиц, малый бизнес и транснациональные корпорации, должно внести свой вклад в обеспечение успешного достижения целостного роста.

    Теперь, когда устойчивое жилищное строительство и развитие инфраструктуры вызывают озабоченность, прежде чем делать шаг в сторону внесения вклада в этот сектор, важно, чтобы каждый знал о различных типах зданий и о том, для чего они предназначены.Каждый строитель, будь то индивидуальное строительство нового дома или строитель вертикального города, должен иметь надлежащую информацию, чтобы иметь возможность строить в соответствии с государственными постановлениями. Министерство жилищного строительства и по делам городов (MoHUA) правительства Индии в рамках своих «Подзаконных актов о современных зданиях, 2016 г.» определило различные типы зданий. Давайте подробнее рассмотрим эти определения и попытаемся понять их.

    Свяжитесь с ведущими ближайшими к вам дилерами строительной техники и получите бесплатные расценки

    Что такое здание?
    MoHUA объясняет, что здание — это конструкция, построенная с использованием любого типа материала (материалов) и для любых целей, будь то жилое, коммерческое, промышленное или иное.Под определение здания подпадают следующие конструкции:

    • Фундаменты, цоколи или постаменты, стены, полы, крыши, дымоходы, водопроводно-канализационные конструкции, стационарные конструкции и т. Д.
    • Веранды или атриумы, балконы, карнизы, выступы в здании, выходящие за его внешние стены и т. Д.
    • Все различные компоненты, составляющие здание или любую примыкающую к нему конструкцию
    • Заборы или ограждающие стены, ограждающие территорию, землю или здание, вывески или отображающие конструкции за пределами ограждающих стен или над строением и т. Д.
    • Резервуары, предназначенные для хранения жидкостей или других материалов, таких как химикаты, вода, сточные воды и бассейны, пруды и т. Д.
    • Временные сооружения, такие как палатки, шамианы и навесы из брезента, которые построены для определенной цели в течение короткого времени, исключены и не должны считаться зданиями

    Кроме того, правительство классифицировало различные типы зданий на основе различных критериев в зависимости от их использования, конструкции и высоты, стандартов безопасности и других характеристик, как указано ниже.

    Типы строений:

    • Жилые дома
    • Учебные корпуса
    • Учреждения
    • Сборочные корпуса
    • Деловые здания
    • Торговые здания
    • Промышленные здания
    • Складские помещения
    • Оптовые предприятия
    • Здания смешанного землепользования
    • Опасные здания
    • Частные дома
    • Частные дома
    • Многоэтажные или многоэтажные дома
    • Трущобы
    • Небезопасные здания
    • Особые постройки
    • Многоуровневая автостоянка

    Теперь давайте углубимся и попытаемся понять эти классификации.

    Как здания классифицируются в зависимости от целей использования их помещений?

    Жилые дома
    Это здания, которые используются для обычных жилых целей и должны способствовать такой деятельности, как сон, проживание и приготовление пищи. Здание должно включать в себя одну или несколько семейных резиденций, квартир, квартир и частных гаражей.

    Учебные корпуса
    Это здания, в которых размещаются образовательные учреждения, такие как школы или колледжи, которые являются дочерними и признаны соответствующим советом, университетом или любым аналогичным аффилированным органом.Здание должно способствовать объединению учебных, образовательных и развлекательных мероприятий, имеющих отношение к образовательным целям. Кроме того, в здании обязательно должны быть надлежащие жилые помещения для основного персонала, который должен проживать на территории кампуса. Помимо этого, учреждение также должно иметь общежитие, исключительное для института, либо в его помещениях, либо за их пределами.

    Учреждения
    Эти типы зданий состоят из зданий, построенных государством, полугосударственными организациями или зарегистрированными фондами для определенных целей.Эти конкретные цели включают цели лечения, такие как лечение физических или психических заболеваний, детские больницы, дома престарелых, центры по уходу за сиротами или брошенными женщинами, аудитории или комплексы, предназначенные для использования в культурных или смежных мероприятиях, объекты религиозного размещения, такие как как дхарамшала, тюрьмы, исправительные учреждения, центры содержания под стражей, исправительные учреждения для несовершеннолетних и т. д.

    Сборочные корпуса
    Они определяются как здания или их части, в которых размещаются общественные собрания, собираемые с целью развлечения, отдыха, социальных, религиозных, патриотических, гражданских, туристических или других подобных целей.Здания, такие как кинотеатры, драматические театры, театры для автомобилей, актовые залы, клубы, ратуши, аудитории, выставочные залы, музеи, мангала карьялая, гимназии, спортивные комплексы, рестораны, пансионаты, танцевальные клубы, гимназии, места поклонения , автобусные остановки, стоянки такси, вокзалы, аэропорты, пирсы и т. д. относятся к сборочным зданиям.

    Деловые здания
    Если здание или его часть в основном используется для ведения учета деловых операций, ведения счетов, ведения бухгалтерского учета или управления другими типами записей, то оно может быть классифицировано как бизнес-здание.К зданиям этой категории относятся офисы, банки, суды и другие профессиональные учреждения, служащие для вышеупомянутых целей.

    Торговые здания
    В этих типах зданий либо все здание, либо его часть используется для размещения магазинов, магазинов или выставочных залов, где осуществляется демонстрация и продажа оптовых товаров, розничных товаров или товаров. В таких зданиях также должны располагаться офисные, складские и обслуживающие помещения, необходимые для бизнеса, которые должны располагаться в одном здании.

    Промышленные здания
    Здания, используемые для производства, сборки или обработки продуктов или материалов, называются промышленными зданиями. В их число входят производственные предприятия, сборочные предприятия, фабрики, комбинаты, электростанции, нефтеперерабатывающие заводы, газовые заводы, молочные заводы, лаборатории и т. Д.

    Склады
    Если здание или его часть используется для хранения товаров, товаров, товаров и т. Д., То оно классифицируется как складское здание.В их состав входят такие здания, как склады, холодильные камеры, зернохранилища, амбары, конюшни, грузовая база, транзитный навес, ангары, терминалы для грузовых автомобилей, общественные гаражи и т. Д.

    Оптовые предприятия
    К зданиям этой категории относятся предприятия, которые полностью или частично используются для оптовой торговли и производства, оптовые магазины, имеющие необходимые складские помещения или склады, а также предприятия, предоставляющие услуги по перевозке грузов автомобильным транспортом и / или услуги по бронированию грузовых автомобилей.

    Здания смешанного землепользования
    Это здания, которые используются как для жилых, так и для нежилых целей.

    Опасные здания
    Эти типы зданий были дополнительно разделены правительством на две подкатегории. Они есть:

    • Здания, используемые для производства, обработки, обращения или хранения веществ, которые являются радиоактивными, легковоспламеняющимися / взрывоопасными или способны быстро гореть с / без возможности образования ядовитых паров или выбросов, которые являются взрывоопасными по своей природе
    • Здания, используемые для производства, обработки, обращения или хранения веществ, которые являются высококоррозионными, токсичными или ядовитыми щелочами, кислотами или другими химическими веществами, производящими взрывоопасные или ядовитые пары, взрывоопасные смеси или вещества, способные распадать вещество на мелкие частицы, вызывающие самовоспламенение

    Обратитесь к ведущим ближайшим к вам дилерам строительной техники и получите бесплатные расценки

    Как здания классифицируются по конструкции и высоте?

    Частные дома
    Здание с крышами и стенами, отделенное от любого другого здания и имеющее открытые пространства в пределах своих границ, называется отдельно стоящим зданием.

    Смежные дома
    Это здания, которые отделены от любого другого здания с трех сторон и имеют открытые пространства со всех сторон. (Открытые пространства были определены как неотъемлемые части участка, оставленные открытыми небу.)

    Многоэтажные или высотные дома
    Все здания, состоящие более чем из 4 этажей и / или здания высотой более 15 метров (без свай) или 17,5 метров (с сваями) над средним уровнем передней дороги, были отнесены к категории многоэтажных зданий.

    Как здания классифицируются с точки зрения стандартов безопасности в связи с их использованием и уровнем обслуживания?

    Трущобы
    Здания, относящиеся к этой категории, имеют низкий уровень обслуживания и плохие условия для проживания, что вызвано ненадлежащими санитарными условиями, вентиляцией и другими неблагоприятными факторами. Трущобы маркируются компетентным органом согласно соответствующему законодательству.

    Небезопасные здания
    Строения со слабой конструкцией и, следовательно, небезопасные, антисанитарные или загрязненные, не имеют надлежащих входных и / или выходных сооружений, подвержены опасности пожара, представляют опасность для жизни людей или, в зависимости от существующего использования, могут представлять опасность для безопасности и здоровья. или общественное благосостояние считаются небезопасными.Согласно постановлениям правительства, эти здания должны подвергнуться реставрации, сносу или принять необходимые меры в соответствии с инструкциями соответствующего органа.

    Как здания классифицируются на основе других различных характеристик?

    Особые постройки
    Это всеобъемлющая категория, которая включает сборочные здания, промышленные здания, предприятия оптовой торговли, опасные здания, гостиницы, общежития и здания с центральным кондиционированием воздуха, которые имеют высоту более 15 метров и площадь застройки более 600 квадратные метры.

    Многоуровневая автостоянка
    Это здания, которые частично расположены ниже уровня земли и имеют два или более подвала или два или более этажа над землей, которые в основном используются для парковки автомобилей, велосипедов, скутеров и других легких моторизованных транспортных средств.

    В конце концов, надеяться — значит думать вперед
    В феврале 2019 года Министерство жилищного строительства и городского хозяйства в консультации с Министерством энергетики внесло ряд существенных поправок в Типовые подзаконные акты о строительстве 2016 года, чтобы способствовать развитию инфраструктуры зарядки электромобилей в стране.По заявлению министерства, этот шаг был направлен на сокращение зависимости страны от ископаемого топлива, поощрение внедрения электромобилей (с целью, чтобы к 2030 году 25% всех транспортных средств на дорогах были электромобилями), а также на выполнение обязательств ООН « Цель 13 в области устойчивого развития: изменение климата ». При нынешнем политическом сценарии развитие — это то, о чем все думают, и различные правительственные схемы инклюзивного роста и целостного развития могут превратить нынешние цели в реальность в будущем.Для построения устойчивого будущего необходимо больше, чем просто ожидание и желание. Все заинтересованные стороны в нашем обществе должны принять прогрессивные изменения, знать, распространять их и поступать правильно.

    Свяжитесь с ведущими ближайшими к вам дилерами строительной техники и получите бесплатные расценки

    9 Основные элементы плана участка

    Знание того, что находится на строительной площадке, имеет решающее значение при проектировании здания. Необходим подробный план, чтобы дать вам важную информацию.После того, как будет проведен тщательный анализ участка, концепция с планом участка, показывающим существующие и предлагаемые условия, готова к представлению.

    Для многих различных разрешений на строительство требуется план участка, также иногда называемый планом участка. Чтобы избежать задержек с рассмотрением и утверждением вашего проекта, в большинстве городов требуется полный и точный план участка в масштабе.

    Что такое план участка?

    План участка — это архитектурный документ, который действует как карта строительной площадки.Он предоставляет все подробности о том, как конструкция будет ориентирована на участке. Примечания к сайту содержат ценную информацию, которая влияет на вашу собственность.

    Строитель или подрядчик создаст диаграмму, которая показывает участок земли и его границы собственности, а также следующее:

    Планы участков используются для нескольких важных функций. Окружные власти требуют, чтобы планы участка были поданы, чтобы обеспечить соблюдение строительных норм и правил штата. Они также служат исторической записью здания.Агенты по недвижимости используют планы участков, чтобы показать все основные особенности дома, включая размер и внешний вид.

    Большинство планов участков представляют собой двухмерные аэрофотоснимки, которые дают вам четкое представление об особенностях вашей собственности. 3D-карта — это трехмерный план, который особенно полезен для понимания ландшафта, включая насаждения, парковку здания и наружные конструкции.

    Что должен включать план участка

    Составление плана участка застройки похоже на рассказывание истории участка и здания.Думайте об этом как о рассказе истории об объекте и здании. Для рецензентов плана, чтобы понять дизайн, чем больше информации будет включено, тем лучше. Вот некоторые из основных пунктов, которые должен включать хороший план участка:

    1. Обустройства и неудачи

    Вы не можете посягать на соседнюю собственность владельца; следовательно, важность включения линий собственности в план вашего участка застройки. Линии собственности обозначены по внешней стороне участка.

    Окружающая инфраструктура и здания играют важную роль в формировании вашего дизайна.Обязательно укажите все эти параметры в своем плане. Такие вопросы, как зонирование, высота здания и опасность пожара, определяются тем, что происходит вокруг объекта.

    2. Сервитуты

    Особенностью собственности, которая используется кем-то еще для определенной цели, является сервитут. Это может быть путь через вашу собственность к соседнему парку, коммуникациям или частям собственности, которые обслуживаются ассоциацией домовладельцев. Вы можете отображать сервитуты графически или с текстом.

    3. Строительные ограничения и складские площади

    Здесь показаны участки собственности, на которых ведется строительство. Также будут показаны участки вблизи площадки, где будут храниться строительные материалы и оборудование.

    4. Существующие и предлагаемые условия

    Линии заборов, инженерные сети и линии электропередач должны быть указаны на плане вашего участка. Это также позволяет узнать, должны ли другие городские чиновники, например, инспекторы, присутствовать при строительстве вашего здания.

    5. Подъездные пути

    Хороший план участка покажет точные размеры проезжей части и бордюров. Есть много требований к коду, касающихся дизайна для доступа к вашему сайту.

    6. Парковка

    Парковка — еще одна важная функция при планировании участка, особенно в коммерческих условиях или в условиях многолюдного города. Планы участков должны включать схемы парковок с указанием размеров, количества парковочных мест, движения транспорта и указателей.

    7. Окружающие улицы и расположение наземных указателей

    Важно знать, как трафик проходит через ваш объект и вокруг него. Он покажет, какое влияние ваше здание окажет на посещаемость сайта. На ваших улицах должны быть знаки остановки, светофоры и дорожные знаки.

    8. Пожарные гидранты

    Доступ на площадку важен для людей, находящихся на территории, и аварийного персонала. Новое строительство должно иметь пожарные гидранты, включенные в план застройки, когда вы подаете его в город.

    9. Благоустроенные территории

    Следует включить существующие и предлагаемые ландшафтные работы, а также меры по борьбе с эрозией и стоком.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *