Счетчик на газ как поставить в квартире: все тонкости процесса от А до Я

правила монтажа, необходимые документы и требования

Содержание статьи:

Установка счетчика на газ является одним из требований, которые действуют в отношении газификации недвижимости. Эта процедура не представляет особой сложности, если знать правила выбора прибора и последовательность проводимых работ. Данное мероприятие может быть проведено только с разрешения управляющей компании, а это подразумевает необходимость оформления пакета документов.

Содержание

Документы для установки газового счетчика

Установкой газовых счетчиков занимаются компании, имеющие лицензию на данный вид деятельности

В соответствии с изменениями в законодательстве, с 01.01.2019 года владельцы квартир и частных домов обязаны установить в приборы индивидуального учета потребления газа. Список организаций, имеющих право на работу с газовым оборудованием, определен постановлением Кабинета Министров № 410 от 14.05.13. Клиенты могут выбрать подрядчика сами, если это позволяют условия действующего договора.

При выборе компании рекомендуется обратить внимание на такие аспекты:

наличие лицензии на монтаж счетчиков;
опыт деятельности в этой сфере;
гарантии на работы и оборудование.

Низкие тарифы должны скорее настораживать, чем радовать. Это может быть свидетельством низкой квалификации работников или использованием некачественных материалов.

Заявление подается в офис компании, к нему нужно приложить такие документы:

удостоверение личности;
свидетельство о праве собственности или договор аренды;
технический паспорт прибора учета;
схема квартиры или дома;

квитанцию об оплате, подтверждающую отсутствие задолженности.

Копии документов следует сделать заранее, чтобы не тратить на это время в конторе.

Устройство газового счетчика

Покупка контроллера является обязанностью заказчика. Покупать его рекомендуется в торговых точках с учетом условий эксплуатации и расчетного потребления газа.

В торговой сети представлены такие модели счетчиков:

Мембранные. Отличаются прочностью, надежностью, долговечностью и доступной ценой. Минус в крупном размере и низкой пропускной способности. Внутри имеют несколько отсеков со створками. Их циклическое открывание при прохождении топлива создает электрический импульс, приводящий к вращению механизма, выведенного на табло.

Роторные. В корпусе находится камера с двумя роторами, находящимися в зацепленном состоянии. При прохождении газа детали крутятся, вызывая вращение счетного устройства. Отличаются высокой пропускной способностью, точностью, а также сильным шумом при работе.
Турбинные. Газ проходит по трубе, внутри которой на валу установлена небольшая турбина с зубчатой передачей на механическое табло. Изделия большие, шумные, чаще используются там, где потребление газа доходит до 1000 м³/ч.

Внутри прибора установлена деталь, вибрирующая при завихрениях голубого топлива, проходящего вокруг нее. Количество колебаний определяет объем прокачанного газа.

По пропускной способности приборы подразделяются на бытовые и промышленные.

Правила выбора

При выборе счетчика обращают внимание на пропускную способность и способ подключения

Покупку счетчика следует согласовывать с управляющей компанией. Если по каким-либо параметрам он не будет соответствовать техническим условиям, в подключении будет отказано.

Для правильно решения следует принимать во внимания такие критерии:

Пропускная способность. По показателям м³/ч изделия подразделяются на модели 2,5, 4, 6, 8 и 16. В качестве исходных данных можно брать расход 1,5 м³/ч у плиты и 2,5-4 м³/ч у двухконтурного котла.
Место установки. Если запланировано поставить прибор на улице, он должен быть укомплектован термокомпенсатором, обеспечивающим работу в сильные морозы и при высоких температурах.
Размер резьбы. При необходимости приобретаются конические переходники для совмещения труб с прибором, имеющим технологические отверстия большего диаметра.
Вариант подключения. Различные модели контроллеров устанавливаются в вертикальной или горизонтальной ориентации с вводом снизу, сверху или сбоку.

При покупке следует проверять срок годности устройства. По действующим правилам он отсчитывается не с момента ввода в эксплуатацию, а с даты изготовления.

Нормы по выбору места для счетчика

Правила установки газового счетчика на кухне относительно оборудования

Правильная установка газового счетчика в квартире предполагает соблюдение мер безопасности и обеспечение комфортных условий его эксплуатации. Как правило, прибор учета ставится в помещении, где находятся потребители топлива. В частных домах разрешается его монтаж на улице под навесом, в закрывающемся на замок металлическом шкафу. Выбор места предоставляется владельцу недвижимости при условии, что оно соответствует положениям СНиП 42-01-2002 и СП 42-101-2003.

В отношении места расположения учетного устройства действуют такие требования относительно расстояний:

от плиты — 80 см;
от пола — 160 см;
от стены — 5 см;
от нагревательных приборов — 100 см;
от окна — 50 см.

Контроллер не может находиться над мойкой или ванной. Все прогоны должны проходить строго вертикально и горизонтально. При монтаже в помещении необходимо обустроить эффективную естественную или принудительную вентиляцию.

Особенности монтажа

В квартирах счетчики устанавливаются на ответвлениях, идущих от общего стояка. Как правило, они проходят через кухни, где и устанавливаются потребители — плиты, котлы и колонки. С учетом действующих норм и ограничений допускается размещать приборы в навесных шкафчиках при условии свободного доступа и достаточной прочности настенного крепежа. В большинстве случаев порядочные мастера при монтаже подгоняют расположение прибора под элементы интерьера.

В частных домах разрешается устанавливать приборы на внешних стенах. При этом не допускается, чтобы рядом проходила электрическая линия или располагался проезд для транспортного средства. Для удобства снятия показаний один ключ передается в управляющую компанию.

Можно ли поставить газовый счетчик самому

Установку газового счетчика лучше поручить специалистам газового хозяйства

Чтобы сэкономить время и средства, владелец недвижимости может установить учетный прибор собственными руками. Эта процедура несложная, для ее осуществления достаточно иметь набор обычных бытовых инструментов, в том числе для сварки и изготовления резьбы на трубах. Проводить монтажные работы можно только после согласования, изготовления и получения технических условий.

Подключение разрешено проводить на пустой системе до ее ввода в эксплуатацию или после перекрытия газа в подключенной к общей магистрали коммуникации. При этом самостоятельная установка должна быть заранее согласована с управляющей компанией. Данное условие должно быть прописано в договоре. Однако нужно учитывать одно обстоятельство. Если будет нарушено хотя бы одно правило, платить придется дважды — за демонтаж неправильной конструкции и последующую сборку. Это может показаться несправедливым, но таков порядок.

Пломбировка и проверка

После установки счетчик пломбируется

Установка счетчика газа предполагает его последующую проверку на герметичность подключения и работоспособность. Сначала из трубопровода вытесняется воздух, чтобы не допустить возникновения ударной нагрузки на механизмы контроллера. Для этого открываются краны на входе и выходе, а затем перекрываются, когда газ начнет выходить. После этого, уже при включенной подаче проводится проверка устройства на герметичность. Делается это с помощью кисточки и мыльного раствора, наносимого на соединения. Отсутствие пузырей свидетельствует о том, что работа выполнена качество.

Следующим этапом является пломбировка счетчика. Без проведения этой операции устройство не может использоваться легально. Мастер пропускает через технологические отверстия проволоку или леску, заводит в пломбу, после чего проводит запечатывание. На пломбе имеется идентификатор, содержащий служебную информацию. Самостоятельно срывать клеймо категорически запрещается, за это полагается крупный штраф.

В заключение составляется акт, в котором указываются показания, дата установки и срок очередной проверки.

Правила эксплуатации

В ходе эксплуатации не допускается вносить в коммуникации какие-либо изменения, связанные со снятием контроллера, переносом труб и срыванием пломбы. Нельзя располагать рядом с прибором нагревательные устройства, горючие предметы, использовать счетчик в качестве полки или опоры для навесного шкафа. Также запрещено закрывать прибор глухими гипсокартонными или пластиковыми стенами даже со смотровым окном.

Все, что должен делать владелец недвижимости — периодически очищать устройство от загрязнений и не допускать проникновения к нему посторонних лиц.

Пошаговая инструкция установки газового счетчика в квартире

То, что счетчик учета расхода газа существенно сокращает траты на коммунальные услуги, знают практически все, и здесь не нужно даже производить какие-то подсчеты. Уже даже «ленивые» и пишут, и говорят о том, что тарифы на энергоносители у нас сильно завышены. Простая логика подсказывает, что если платить не по нормативу, а по факту потребления, то сумма получится значительно меньшая. И практика это убедительно подтверждает.

Нужно понимать, что газовое оборудование относится к категории изделий повышенной опасности. Поэтому счетчик должны устанавливать только специалисты, имеющие аттестацию. Другими словами, грамотных в стране много, но это не означает, что такой счетчик может установить родственник или сосед, если он официально не наделен такими полномочиями.

Причем специалист должен работать именно в той организации, которая поставляет нам газ. Иначе счетчик будет не зарегистрирован, то есть, не взят на учет. Поэтому порядок работы по установке счетчика в своей квартире следующий.

Как нужно устанавливать счетчик газа

Первое. Нужно обратиться в справочную службу организации, которая снабжает нас газом. Ее контактные телефоны указываются на оборотной стороне ежемесячной квитанции об оплате за пользование газом. Специалист службы объяснит, по какому конкретно адресу производится прием заявлений. Подскажет даже номер кабинета.
Второе. Необходимо явиться лично в газовую службу и написать заявление. Там нужно будет предъявить паспорт, документ, удостоверяющий право собственности (или договор найма) на эту жилплощадь и квитанцию об оплате «газа» за предыдущий месяц. Если у данной квартиры имеется несколько собственников (в долях), то заявление может написать любой из них. Специалист, принимающий заявление, скажет, когда ожидать визита мастера для производства замеров.
Третье. Следует подумать о том, где желательно поставить счетчик. Нужно иметь в виду, что он не должен располагаться ближе 80 см к газовым приборам (плита, если имеется – газовая колонка). Плюс, нормативами определена высота от пола (не менее 120 см). А в остальном – выбирать место можно где угодно. Иногда бывает так, что специалист приходит и «тыкает» в то место, где будет стоять счетчик. Но это он так решил. А удобно ли нам? Поэтому хозяин жилья имеет право сам подобрать место установки, не нарушая указанных параметров. Естественно, что чем больше будет длина газовых труб (до счетчика и от него), тем больше придется заплатить за материалы и работу. Но деньги это небольшие. По желанию счетчик можно даже встроить в кухонный шкаф, подвесную полку. Эти вопросы и нужно обговорить с мастером, когда он будет делать замеры.
Четвертое. В указанное время нужно опять посетить газовую службу, заплатить стоимость проекта и работ. С мастером наладочного участка нужно обговорить время, когда прибудут ремонтники для установки счетчика. И все. Остальную работу сделают представители газовой службы.

Можно счетчик купить самостоятельно, если есть информация, что он где-то продается дешевле, чем в газовой службе (в их магазине). Только предварительно следует поинтересоваться у мастера, какой тип счетчика и с какими параметрами нужно приобрести.

как установить газовый счетчик

Обязательно ли устанавливать газовый счетчик

Обязанность устанавливать в квартиры счетчики потребления энергоресурсов, к которым относятся и газовые счетчики, предусмотрена пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 31 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Как установить газовый счетчик. Нужен ли проект установки счетчика газа

В отличие от установок счетчиков воды, тепла и электроэнергии при установке газового счетчика сотрудники местных отделений Межрегионгаза требуют дополнительной разработки и оплаты проекта установки газового счетчика. Такое требование газовики аргументируют тем, что якобы установка газового счетчика является переустройством, которое подлежит делать по разработанному ими проекту.

При этом ни в Жилищном кодексе, ни в законе об энергосбережении, ни в законе «О газоснабжении в Российской Федерации» нет никаких обязанностей жильцов дополнительно к установке счетчика газа и вводе его в эксплуатацию оплачивать еще и проект установки газового счетчика. Об этом вы можете сказать установщикам счетчика из вашей газовой службы.

Если газовщики будут настаивать, что без проекта устанавливать газовый счетчик никак нельзя, то вы можете сделать ход конём, подав в местную администрацию заявление с просьбой на основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ согласовать проект переустройства (переоборудования) вашей квартиры в виде установки газового счетчика. Из местной администрации вам придет ответ, что в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса переустройством является установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующее изменений в технический паспорт.

Установка газового счетчика не требует внесения изменений ни в технический паспорт, ни в технический план жилого помещения.

По крайнем мере, нам не приходилось видеть техпаспорт помещения в котором были бы отражены такие вещи как приборы учета газа, воды или электричества.

Дополнительно отметим, что даже если представители газоснабжающей организации не входят в структуру органов местного самоуправления и по определению не могут согласовывать, разрешать или запрещать любое переустройство и поэтому установка газового счетчика (даже если гипотетически допустить, что это переустройство) не подлежит согласованию с ними.

Данный ответ вашей администрации вы можете смело предъявлять газовикам, требующим от вас заказа и оплаты проекта установки газового счетчика.

При дальнейших разногласиях и отказе произвести установку счетчика вы можете обратиться в суд с защитой ваших нарушенных прав потребителя, которого заставляют оплачивать дополнительную услугу – проект установки счетчика газа.

Также помните, что в соответствии с пунктом 2 статьи 13 «Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы» Федерального закона № 261 Об энергосбережении введение счетчика в эксплуатацию должно быть произведено не позднее месяца, следующего за датой их установки. Промедление с вводом счетчика в эксплуатацию также можно обжаловать в суде как существенное нарушение и прав потребителей, так и жилищного законодательства.

Кто может устанавливать газовые счетчики

Иногда Горгаз требует, чтобы установку производили они на том основании, что у собственника помещения заключен с ними договор на техобслуживание газового оборудования.

На это можем пояснить, что согласно минимальному перечню выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (приложение к Постановления правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 г.) установка газовых счетчиков не входит в техобслуживание и ремонт газового оборудования выполняемый газоснабжающей организацией, а является самостоятельной работой, производить которую может любая иная организация, имеющая в штате соответствующих специалистов.

А в силу пункта 8 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством РФ для осуществления таких действий (то есть являться членами соответствующей саморегулируемой организации и иметь в штате специалистов, прошедших соответствующее обучение).

Как и кто должен заменять электросчетчик в квартире
Как установить счетчик на воду в квартире
Ввод в эксплуатацию прибора учета воды
Установка счетчиков в старых домах

Установка газового счётчика в квартире: стоимость, возможности, регистрация

Задаваясь вопросом, сколько стоит провести газ в частный дом, параллельно возникает еще один дополнительный момент – нужно ли устанавливать счетчик, и во сколько обойдется эта процедура. Также возможна установка газового счётчика в квартире, стоимость монтажа будет идентичной. Рассмотрим целесообразность и цену вопроса.

Законодательные моменты

29.12.2014 года были внесены изменения в закон об обязательной установке счетчиков для учета потребления тепла. До этого момента установка газового счетчика в квартире была обязательной, наряду со всеми помещениями иного типа.

С 1 января 2015 данное правило не относится к жилым объектам, потребление которых составляет не больше 1,3 куба в час по техническому паспорту газовых плит. Иными словами, если мы не пользуемся газовой колонкой в качестве отопления, то вольны больше не устанавливать счетчики.

Право их не устанавливать мы теперь имеем, но стоит ли им пользоваться? Или же имеет смысл монтировать их в любом случае? Практические подсчеты говорят, что с установкой приборов плата за газ выходит меньше.

Бесплатная консультация юриста по телефону

Задать вопрос юристу

По Москве и области

Санкт-Петербург и область

Федеральный номер

Как установить

Сначала нужно согласовать с газовой

компанией, обслуживающей ваш дом, модель счетчика на предмет существования ее в государственном реестре.

План действий

Покупаем оговоренную модель прибора.
Собираем пакет документов и пишем заявление, прикладывая копии.

В комплект входит:

Проект газификации;
Копия паспорта собственника;
Документы на счетчик;
Абонентская книжка;
Договор на техобслуживание.

Приглашаем специалиста и проводим установку. Монтажник готовит эскиз, убирает старое оборудование, если оно было в наличии, делает резьбу, опрессовывает трубы, проверяет стыки на герметичность. При этом все услуги оплачивает заявитель, то-есть, собственник жилья. Даже если работы выполняет Горгаз, бесплатная установка на деле бесплатна лишь условно. При обращении в государственную контору, возможно, удастся сэкономить на оплате работ, но сам счетчик и вспомогательные элементы, при любом раскладе, оплачивает хозяин квартиры.

Установка газового счётчика в квартире – стоимость процедуры

Для монтажа нам понадобится сам счетчик, на его покупку мы будем должны выделить от 2000 до 5000 р., элементы крепежа, они обойдутся примерно в 1000 р., стоимость работ монтажника потребует ещё 2000-3000 р. Итого, один счетчик выльется нам в сумму 4000 – 9000 р. Ценовой разброс обусловлен разницей типа прибора, необходимостью сварочных работ и конфигурацией базового газового оборудования.

Что делать дальше?

После установки и запуска счетчика, его необходимо регулярно поверять – вызывать специалистов из поверочной службы раз в 5-10 лет, точная информация указана в паспорте на прибор.

После установки и каждой поверки счетчик надо ставить на учет в организации, поставляющей вам газ. Для этого вам будет нужно заполнить заявление и приложить копии паспортов и поверочных свидетельств. Иногда дополнительно требуется копия личного паспорта хозяина, на имя которого приходят квитанции на оплату газа. В некоторых регионах это обязательное условие регистрации, лучше на всякий случай ее иметь.

Каждые полгода организация, поставляющая газ, имеет право проверять состояние счетчиков, а собственник обязан открыть дверь и впустить сотрудника.

Как правильно пользоваться

Ключевую роль играет коэффициент газовой очистки, перед подачей газа он не должен быть выше показателя 100 мкм. Также надо следить за уровнем давления, он не должен быть выше 10%, а максимум расхода не больше 20%. Диапазон окружающей температуры обширен – от минуса 20 до 60 градусов выше нуля.

Когда и как менять

Замена счетчика возможна только после выдачи официальной бумаги – акта о невозможности его дальнейшего использования. Его выдает контролер, либо сам хозяин квартиры при желании поменять прибор, пишет заявление в службу газа и ждет подтверждения. Сам счетчик отправляется на анализ, который занимает несколько недель, в это время придется платить за газ по средним тарифам из расчета на количество зарегистрированных лиц и общую площадь жилья.

Замену, в дальнейшем, будет нужно также регистрировать в компании, поставляющей газ, комплект бумаг потребуется тот же, что и при учете поверки.

На чем можно сэкономить?

На стоимости проводимых работ, если вас обслуживает Горгаз, за государственный монтаж денег брать не должны.
На прокладках, шлангах и запорных клапанах. Как правило, газовики предлагают их по своим завышенным ценам, если чего-то не хватает. Времени бежать в магазин уже нет, поэтому приходится брать то, что предлагают, и переплачивать. Если запастись необходимым материалом заранее, ненужных расходов удастся избежать.

Вывод

Отвечая на вопрос, во сколько обойдется поставить прибор учета на газ, и имеет ли смыл его устанавливать, когда закон разрешает этого не делать, становится очевидным, что установка газового счётчика в квартире необходима. Стоимость его не настолько велика, да и окупается она в считанные месяцы, а дальнейшая экономия приносит ощутимую выгоду от 20 до 50%.

стоимость и правила замены, срок службы, список документов Закон и дом

Сроки замены газового счетчика и основные правила

Как и любое техническое оборудование газовые счетчики имеют определенный срок эксплуатации. Он зависит от типа и марки прибора. Меры по замене лучше принимать заблаговременно, чтобы избежать просрочки. Расскажем в статье, как происходит замена газового счетчика, в какие сроки его меняют и что из документов вам понадобится.

Менять газовый счетчик самостоятельно запрещено. Этим занимаются специалисты-газовщики, обладающие правом на проведение работ по замене измерительных приборов.

Собственноручная замена счетчика чревата серьезными последствиями. Это опасно!

Как заменить газовый счетчик? Алгоритм будет следующий.

Шаг 1. Необходимо обратиться в территориальную управляющую компанию, которая занимается газовыми сетями. Вам следует написать заявление и предоставить требуемые документы.

Шаг 2. Специалисты газовой службы оценивают технические характеристики для установки измерительного прибора в помещении. При этом обращается внимание в том числе и на подводку газовых сетей в частный дом или квартиру.

Шаг 3. Приобретение счетчика в специализированных магазинах. Лучше доверить это специалисту, который точно знает, какой счетчик покупать.

Существует множество нюансов, которые неосведомленный человек может не знать. Уточнить стоимость замены газового счетчика нужно в компании, которая будет производить установку.

Цену на замену газового счетчика специалисты смогут озвучить после изучения технических данных газопровода в вашем доме.

Шаг 4. После того, как замена газового счетчика будет произведена, следует все тщательно проверить. Если собственника все устраивает, необходимо подписать акт выполненных работ.

Шаг 5. Заключительный этап после замены газового счетчика – опломбирование. Без этой процедуры измерительный прибор не может быть введен в эксплуатацию.

При демонтаже старого газового счетчика собственнику следует зафиксировать последние показатели, чтобы в дальнейшем передать их в управляющую компанию.

Газовый измерительный прибор монтируется в соответствии с установленными требованиями. Он может располагаться на расстоянии 80

Как спрятать газовый счетчик в саду | Домашние руководства

Часто газовый счетчик находится на боковой или задней стенке дома, и он может показаться торчащим, как больной большой палец в вашем саду. Существует несколько способов скрыть газовый счетчик в саду, но не используйте метод, который блокирует доступ к счетчику. Работники газовой компании должны добраться до счетчика, чтобы прочитать его, отремонтировать и, при необходимости, заменить его, не блокируя его методом укрытия. Если вам нужно копать возле счетчика как часть вашего проекта, сначала позвоните 811, чтобы обозначить подземные инженерные линии.

Установите крышку газового счетчика. Вверните заднюю часть крышки или коробки в шпильки за внешней штукатуркой или сайдингом вашего дома или попросите газовую компанию установить коробку, если внешняя часть вашего дома кирпичная или каменная. Прикрепите переднюю дверцу коробки, вставив боковые петли с канавками на место, а затем защелкнув другую сторону. Покрасьте коробку, чтобы соответствовать внешности вашего дома. Этот метод помогает замаскировать газовый счетчик и его трубы.

Поставьте решетку примерно на 4 фута перед газовым счетчиком.Это расстояние позволяет техническому специалисту газовой компании получить доступ к счетчику для ремонта, технического обслуживания и чтения счетчика. Некоторые газовые компании используют систему дистанционного считывания показаний счетчиков. Спросите свою газовую компанию, блокирует ли счетчик решеткой также сигнал удаленного считывания показаний счетчика; некоторые компании используют радиосигналы, в то время как другие посылают сигналы в свои офисы по линиям электропередач.

Выкопайте траншею глубиной 6 дюймов и такой же длины, как у шпалеры. Положите дно шпалеры в траншею.Добавьте слой гравия толщиной 2 дюйма с каждой стороны решетчатой панели, чтобы удержать ее на месте, и заполните оставшуюся траншею почвой. Посадка альпинистских лоз может придать цвет вашей решетке и помочь ей вписаться в остальную часть вашего сада. Лоза гороховая (Lathyrus odoratus), однолетнее растение, обладает цветом и ароматом.

Установите растения перед газовым счетчиком, оставляя около 4 футов между растениями и счетчиком. Выберите растения, которые вырастают достаточно высокими, чтобы полностью скрыть метр, но их легко подстричь.Держите заднюю часть растений подрезанной, чтобы растения не покорили 4-футовое открытое пространство. Например, самшит «Зеленая гора» (Buxus sempervirens «Зеленая гора») обеспечивает плотную живую изгородь и вынослив в зонах устойчивости растений Министерства сельского хозяйства США с 6 по 8. Его нельзя увидеть сквозь, чтобы никто не заметил ваш газ метр.

Что означает электричество и газ, когда вы снимаете квартиру? | Home Guide

Ryan Cockerham Обновлено 20 ноября 2018

Когда вы снимаете квартиру, стоимость аренды в вашем контракте представляет собой лишь часть ваших общих ежемесячных расходов. В дополнение к оплате за использование имущества, ваш контракт, скорее всего, привлечет вас к ответственности за различные дополнительные расходы, включая счета за коммунальные услуги. Электричество и газ являются двумя наиболее распространенными счетами за коммунальные услуги, которые арендаторы обязаны оплачивать.Независимо от того, где вы можете находиться в стране, эти коммунальные услуги являются неотъемлемым элементом и стоимостью современной жизни квартиры.

Совет

В большинстве случаев арендатор несет ответственность за расходы на газ и электричество. Создание новых учетных записей в этих коммунальных службах может потребовать внесения депозитов, поэтому будьте готовы к увеличению первоначальных платежей.

Анализ вашего контракта

В некоторых ситуациях ваш арендодатель может взять на себя ответственность за коммунальные платежи, особенно в тех случаях, когда вы делите счетчик с владельцем недвижимости.В этом случае вы, скорее всего, будете нести ответственность за оплату своей доли счетов за газ и коммунальные услуги своему арендодателю в рамках арендных платежей, а не коммунальным компаниям. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно ваших ролей и обязанностей, первым вопросом для вас должен стать ваш договор лизинга. Здесь арендодатель или лизинговый агент обязаны четко обозначить обязанности, которые берет на себя арендатор. Спросите своего арендодателя, как он рассчитывает вашу долю счета, когда счетчик делится.

Оцените ваши коммунальные услуги

Во многих ситуациях ваш арендодатель предоставит вам названия коммунальных компаний в регионе, которые обслуживают газовые и электрические услуги. Ваш арендодатель должен иметь существующие отношения с назначенными коммунальными компаниями, но ответственность за обслуживание будет нести ваша ответственность. Когда вы звоните этим поставщикам коммунальных услуг, чтобы инициировать обслуживание, ваше имя будет назначено в качестве точки контакта и основного владельца коммунальной услуги на время аренды.

В районе залива Сан-Франциско есть ряд поставщиков коммунальных услуг, которые обслуживают как газ, так и электричество. Хотя может показаться заманчивым выходить на улицу и находить наилучшие возможные тарифы, помните, что вы можете быть ограничены теми поставщиками, которых вы можете использовать, учитывая тот факт, что вы не полностью владеете собственностью, в которой вы живете, и местонахождением собственности.

Планируется на будущее

В зависимости от конкретных месяцев года, вы, вероятно, должны ожидать, что счета за коммунальные услуги будут колебаться.Например, если ваша квартира использует газовое отопление, вы можете ожидать, что ваши счета за газ значительно возрастут в холодные зимние месяцы. Аналогично, если ваше устройство использует оконные блоки переменного тока, ваш счет за электричество, скорее всего, возрастет в летние месяцы, когда вы используете эти устройства для охлаждения. Ваш арендодатель может быть в состоянии предоставить вам оценку ваших будущих коммунальных расходов на основе платежей, произведенных предыдущими арендаторами, которые жили в вашем доме до вашего приезда. Если нет, попросите коммунальное предприятие оценить смету расходов в течение года.

Как переместить счетчик газа или электричества — SSE

Перемещение счетчика электроэнергии менее 15 сантиметров

Обычно мы можем переместить ваш счетчик электроэнергии на 15 см вдоль его щита. Это деревянная доска, на которой установлен счетчик. Подобное движение метра обычно делается бесплатно.

Мы можем сделать это только если:

Счетчик внутри вашей собственности
На задней панели достаточно места
Хвост метра достаточно длинный
Вам не нужны никакие изменения в электроснабжении

Если все это применимо, пожалуйста, свяжитесь с нами, и мы организуем переезд для вас.

Нам нужно знать ваш MPAN. Это 21-значный номер вашего счета, начинающийся с буквы «S».

Перемещение вашего счетчика электроэнергии более 15 сантиметров, но менее 3 метров

Иногда мы можем переместить ваш метр до 3 м на той же стене. Вам нужно будет заплатить за установку нового щита. Вам также понадобится квалифицированный электрик, чтобы заменить хвосты счетчика более длинными.

Если вы находитесь в Регистре приоритетных услуг и ваш счетчик блокирует доступ к вашему дому, мы можем помочь с оплатой.

Пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы запишемся на прием к вам домой, чтобы узнать, что нужно делать.

После посещения может потребоваться до 10 дней, чтобы сообщить, можем ли мы выполнить работу.

Вам также может потребоваться выполнить работу в местной дистрибьюторской компании.

Перемещение вашего счетчика электроэнергии более чем на 3 метра

Если вы хотите переместить свой счетчик более чем на 3 метра, вашей местной распределительной компании необходимо будет перевести ваше электроснабжение. Затем мы можем переместить сам счетчик электроэнергии.

Это также применимо, если вы хотите переместить счетчик на другую стену, другую сторону той же стены или другую комнату.

Вам также понадобится работа, выполненная вашей местной дистрибьюторской компанией, если ваш счетчик находится за пределами вашего дома.

Свяжитесь с нами, и мы предоставим вам информацию о вашей местной дистрибьюторской компании. Вам понадобится ваш номер MPAN и реквизиты вашей собственности.

Каковы права арендаторов на оплату коммунальных услуг в Калифорнии? | Домашние Руководства

Мишель Майли Обновлено 14 декабря 2018

Если вы не живете вне сети, счета за коммунальные услуги являются фактом жизни. Несмотря на то, что вы должны платить им, чтобы избежать перерывов в обслуживании, закон штата Калифорния предоставляет вам определенные права как в качестве клиента, так и арендатора. Вы имеете право знать, сколько вы платите за коммунальные услуги и за чью услугу вы платите. Если ваш арендодатель оплачивает счета за коммунальные услуги, но по какой-то причине останавливается, вы имеете право предпринять шаги, необходимые для поддержания вашей службы в активном состоянии.Закон также защищает вас от взвинчивания цен арендодателями, и доступна программа медицинских льгот, которая поможет покрыть расходы на эксплуатацию оборудования для жизнеобеспечения в вашем доме.

Знайте, что вы платите

В идеале, каждая квартира или единица аренды в здании должны иметь свой собственный счетчик. Однако это не всегда так, особенно в домах для одной семьи, которые владельцы превращают в квартиры. В то время как арендодатели Калифорнии имеют закон, чтобы вы делили счетчик, они, по закону, должны сказать вам, если это так.Ваш арендодатель должен сообщить вам, если вы делите свой счетчик с другой квартирой или если счетчики общего пользования в здании оплачиваются по счетчику. Если вы делитесь, вы и арендодатель должны договориться о том, какой процент от каждого счета за коммунальные услуги вы будете платить, и записать его в письменном виде, чтобы защитить всех участников. Единственный другой вариант арендодателя состоит в том, чтобы оплатить весь счет самому, вместо того, чтобы попросить арендаторов покрыть стоимость. Когда он взимает с вас плату, ваш счет должен включать показания счетчика в начале и конце месяца, а также текущие тарифы.

Защита от неуплаты

В некоторых случаях, например, при использовании общего счетчика, арендодатель сохраняет коммунальные услуги на свое имя. Когда это происходит, вы не являетесь клиентом коммунальной компании. Ваш арендодатель является клиентом, а вы арендатором. Это соглашение работает хорошо в большинстве случаев, но становится проблематичным, если ваш арендодатель прекращает оплачивать счет или вступает в права выкупа. Чтобы эта утилита была включена, код общественных коммунальных услуг штата Калифорния позволяет вам и другим арендаторам обойти арендодателя и подать заявку на участие в вашей учетной записи.Вам придется оплатить счет за коммунальные услуги, пока он от вашего имени, но коммунальная компания не может заставить вас оплатить просроченный баланс вашего арендодателя.

Ожидайте справедливую цену

В Калифорнии арендодатели не получают прибыль от коммунальных услуг. Когда арендодатель выставляет счет арендаторам за коммунальные услуги, он должен взимать ту же сумму, что и коммунальная компания. Ему разрешено покрывать свои расходы, но нельзя зарабатывать, продавая коммунальные услуги. Однако он может взимать с вас небольшую плату за создание счета и управление вашей учетной записью.Если он это сделает, его цена не может превышать разумных затрат коммунальной компании на обслуживание учетных записей.

Подать заявление на получение медицинской помощи

Калифорнийская тихоокеанская газовая и электрическая компания (PG & E) предлагает жителям Калифорнии базовую медицинскую помощь. Если вы арендуете или владеете, вы можете запросить льготный тариф за услуги электричества и газа, если у вас есть определенные медицинские условия, требующие оборудования для жизнеобеспечения. Чтобы получить право на участие в программе, вы должны иметь лицензированного врача в штате Калифорния, подтверждающего, что кто-то в вашем доме зависит от какого-либо оборудования для жизнеобеспечения.Другие подходящие условия включают паралич, рассеянный склероз и склеродермию — опасные для жизни заболевания, которые требуют нагрева и охлаждения, чтобы справиться также. Все частные клиенты PG & E получают низкую базовую ставку за часть своего счета за коммунальные услуги. Тем не менее, те, кто входит в базовую медицинскую программу, получают дополнительные 500 киловатт-часов электроэнергии и 25 терм газа по этой сниженной ставке.