Теплые полы водяные в квартире законно ли это: Водяной теплый пол в квартире — миф или реальность?

Содержание

Водяные теплые полы в квартире законно ли это


Почему нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире

При поверхностном взгляде на вопрос теплого пола в квартире монтаж системы водяного пока кажется более выгодным, чем электрического.

Однако при детальном рассмотрении вопроса обнаруживается ряд причин, по которым нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире.

Самый весомый факт: установка системы водяного теплого пола в квартире НЕЗАКОННА.

По действующему законодательству Российской Федерации, в частности по Жилищному кодексу, запрещается самостоятельно вносить изменения в схемы инженерных коммуникаций, если вы проживаете в квартире с центральным отоплением. Система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире.

В случае самовольного изменения схемы центрального отопления нарушителю грозят штрафы и требование демонтировать несогласованные изменения, т.

е. систему водяного теплого пола.

Данные запреты небезосновательны. Монтаж водяного теплого пола в систему центрального отопления грозит выводом ее из строя, т.е. проблемы с отоплением вероятны не только у вас, но и у жильцов других квартир. Тепловой баланс между квартирами нарушается: у всех соседей, живущих над вами, снизится давление в трубах, что сделает их батареи чуть теплыми или вовсе холодными.

Установка системы электрического теплого пола не попадает под законодательный запрет и не влияет на состояние инженерных коммуникаций ваших соседей.

Если же вы решите по каким-либо причинам обойти законодательный запрет и установить водяной теплый пол в стандартном многоквартирном доме, то следует заранее подумать о функциональности системы. Один из важнейших недостатков водяного пола в квартире — его зависимость от наличия подачи горячей воды. Как только по каким-либо причинам она прекращается, система теряет свою функциональность. Исключается возможность использовать пол для дополнительного обогрева квартиры в случае внезапного наступления холодов, когда отопительный сезон не начался или уже закончился.

Электрический теплый пол вы включаете и выключаете с помощью терморегулятора тогда, когда посчитаете нужным и выставляете необходимую температуру. Многие терморегуляторы обладают еще большим функционалом — возможностью программирования режима работы системы.

Наперед стоит подумать и о возможных поломках. В случае водяного пола неисправность системы может привести к затоплению вашей и соседской квартиры. В противовес данным рискам электрический пол подлежит точечному ремонту именно в месте неисправности и его монтаж возможен даже при косметическом ремонте.

Надеемся, описанные выше факты помогут вам принять решение. Специалисты Сети «ТЕПЛЫЙ ПОЛ» рекомендуют устанавливать в многоквартирных домах именно электрический теплый пол.

 

6 Плюсы и минусы теплого пола, о котором вы не знали

Подогрев полов, также называемый лучистым отоплением, — это роскошная домашняя особенность и популярная тенденция в новом жилье, а также при ремонте, ориентированном на чистоту, комфорт и дизайн. вел живую. Хотя нельзя отрицать, что теплый пол — самый удобный способ согреть пальцы ног, стоит ли это дополнительных затрат и хлопот? Или для обогрева дома лучше использовать традиционные радиаторы? В этом сообщении блога обсуждаются преимущества и недостатки теплого пола.Начнем с плюсов, а потом перейдем к минусам.

Коротко о плюсах и минусах:

(+) Энергоэффективное отопление (+) Легкость работы (+) Больше места и свобода дизайна (+) Работает со всеми напольными покрытиями (+) Безопасность и комфорт (+) Простота установки

(-) Стоимость установки (-) Время установки (-) Высота пола Проблема

Плюсы напольного отопления
1. Энергоэффективное отопление

Существует два типа лучистого отопления ,

электрические системы и водяные .Оба обеспечивают обогрев помещения от пола вверх, обеспечивая постоянное и эффективное тепло. В системах горячего водоснабжения горячая вода проходит по трубам для создания тепла, тогда как электрические полы с подогревом нагревают проводку под полом для выработки тепла.

Традиционные радиаторы необходимо нагреть до высокой температуры (от 65 до 75 градусов Цельсия), чтобы эффективно обогреть комнату, тогда как напольное отопление должно работать только при температуре 29 градусов Цельсия или меньше, в зависимости от пола. отделка, чтобы согреть комнату, тем самым потребляя меньше энергии и значительно снижая счета за электроэнергию.

Кроме того, радиаторы нагревают ближайший к ним воздух в первую очередь, поэтому помещения, отапливаемые радиаторами, склонны к «холодным точкам», что означает, что воздух кажется холодным в середине комнаты и очень горячим рядом с радиаторы. Обычно это приводит к открытию окна над радиатором, чтобы подать свежий воздух, и вот мы снова, позволяя всей энергии, потраченной на обогрев дома, ускользать из окна. Лучистое тепло обеспечивает теплом от пола вверх по всей комнате без каких-либо холодных пятен или духоты в обогреваемой зоне.

Подводя итог, в отличие от традиционных радиаторов, из-за которых в комнате иногда бывает холодно, а в другое время становится слишком жарко, теплый пол не перегревается — вместо этого он достигает желаемой температуры, установленной вами с помощью настенного термостата.

Лучистое тепло обеспечивает среднюю экономию в размере 15% на счетах за отопление благодаря эффективному способу обогрева дома

2. Легкость эксплуатации

После установки теплые полы практически не требуют обслуживания и имеют срок службы гарантия полного спокойствия.Контроллеры нагрева Warmup обеспечат наиболее эффективную работу вашего отопления либо автоматически с помощью термостата Smart WiFi, либо, если хотите, с помощью программируемого термостата, который можно запрограммировать на включение нагрева в определенное время, что дает вам возможность возможность выключить его в ночное время.

3. Больше места и свобода дизайна

Благодаря полам с подогревом вы можете наслаждаться всей комнатой без радиаторов на стенах.Даже самые современные радиаторы занимают место на стене, поэтому представьте, какую свободу дизайна вы имеете с полами с подогревом — вы можете украсить стены по своему желанию, чтобы действительно заявить о себе или просто добиться минималистского вида, независимо от вашего стиля, и бесплатно от необходимости планировать радиаторы.

4. Работает со всеми напольными покрытиями

Подогрев полов дает вам свободу спроектировать свой дом по своему желанию, максимально используя пространство стен и пола.И вы по-прежнему можете выбрать тип пола, который вам нужен, поскольку пол с подогревом хорошо сочетается с ламинатом, деревом, плиткой, камнем, ковром и т. Д.

5. Безопасность и комфорт

Если у вас пол с подогревом, вам больше не нужно беспокоиться об острых краях или горячих поверхностях радиаторов, когда в доме находятся молодые члены семьи. Система обогрева надежно убрана в сторону и не будет слишком горячей на ощупь.

Лучистое тепло также намного лучше влияет на качество воздуха в помещении, поскольку оно сохраняет воздух свежим и богатым кислородом.С другой стороны, высокие температуры, вызванные радиаторами, усиливают дискомфорт и снижают уровень кислорода. Тепловая циркуляция от воздуха, поднимающегося к потолку, а затем обратно, заставляет всю пыль двигаться по кругу, чего не произойдет с системой подогрева пола.

6. Простота установки

Полы с подогревом легко установить, особенно если вы делаете их частью проекта строительства или ремонта. Например, решение StickyMat от Warmup может быть установлено как самостоятельный проект, поскольку его просто уложить с заранее разнесенными электрическими проводами, которые легко прикрепляются к сетке, и их можно развернуть на месте.Кроме того, есть даже дополнительное удобство уборки, так как поддерживать чистоту в комнатах проще без укромных уголков радиаторов.

Минусы напольного отопления

1. Стоимость установки

При оценке стоимости установки безопасный диапазон оценки стоимости составляет от 75 до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр в зависимости от типа системы, которую вы выбираете. для вашего дома. Помимо установки, вам все равно потребуется вызвать квалифицированного электрика для подключения системы к источнику питания, это может занять несколько часов и может стоить от 150 до 250 фунтов стерлингов в зависимости от того, кого вы выберете и где вы живете.

Таким образом, минимальные затраты — это затраты на электрика, а общие затраты на рабочую силу для электрической системы могут составлять от 375 фунтов стерлингов в зависимости от требуемого уровня профессиональной работы.

Водяные системы обычно устанавливаются на этапе строительства и включаются в проект строительства или реконструкции, как правило, по стоимости в два или три раза превышающей стоимость установки электрической системы.

2. Время укладки

Так как вам обычно требуется нанести самовыравнивающийся состав поверх системы электрического теплого пола, вы должны учитывать время, необходимое для полного высыхания напольного покрытия. поставить на место — это обычно день-два.Установка водяного теплого пола занимает больше времени, хотя обычно это не имеет большого значения, поскольку его обычно устанавливают в рамках более крупного проекта здания или ремонта, а установка обычно завершается в течение недели.

3. Высота пола Проблема

Ориентировочно системы подогрева пола увеличивают высоту пола в помещении в среднем на несколько сантиметров, в зависимости от выбранной вами системы. Кроме того, вы можете разместить теплоизоляционные плиты под нагревательным оборудованием, чтобы максимизировать потенциал энергоэффективности, гарантируя, что все тепло идет вверх, а не вниз.Изоляционные плиты увеличивают высоту еще немного, примерно на дюйм.

Однако, если потеря высоты в комнате является для вас проблемой, тогда система подогрева пола StickyMat electric от Warmup может быть идеальной — поскольку она имеет очень тонкие кабели, прикрепленные к сетке, в результате этого она не будет значительно поднять высоту пола.

Резюме: стоит ли это теплых полов?

Полы с подогревом — это простой и энергоэффективный способ согреть ваш дом и сохранить ощущение комфорта.Хотя стоимость установки лучистого отопления выше, чем стоимость установки традиционных радиаторов, существует различных вариантов , соответствующих вашему бюджету, и стоит иметь в виду, что теплый пол обеспечивает значительную экономию на счетах за электроэнергию в долгосрочной перспективе.

При ремонте ванной комнаты особенно стоит подумать о теплом полу. Вы значительно сэкономите на трудозатратах, если пол все равно будет поднимать и менять.Комфорт и экономия затрат на использование системы на счетах за отопление принесут вам выгоду в долгосрочной перспективе.

> СМЕТЬ ваш теплый пол ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ ЗДЕСЬ

> ПОСМОТРЕТЬ теплые полы с подогревом АССОРТИМЕНТ ПРОДУКЦИИ ЗДЕСЬ

.

Отопление и горячая вода — ремонт сдаваемой недвижимости

Основные факты
  • Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
  • Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
  • Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и ​​21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
  • Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемый в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
  • Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
  • Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
  • Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие вашему доступу, обратитесь к арендодателю.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
  • Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
  • Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
  • Если у вас ничего не получилось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды местного совета.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
  • В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в судеa

Дом — это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы снабжения топливом, электричеством и водой, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому требуется надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.

Это включено в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост — в соответствии с Законом об арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

  • Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
  • Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Внимательно прочтите его, чтобы узнать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

  • Газовые пожары
  • Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
  • Системы центрального отопления
  • Радиаторы
  • Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
  • Газоснабжение и водоснабжение
  • Ванные комнаты, туалеты и другое санитарное оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если арендодатель не предоставляет альтернативный источник.

Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям — поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном содержании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из залога за аренду, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что искать:

  • Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
  • Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
  • Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
  • Душ без горячей воды или с едва теплой водой
  • Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе скопился воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонтные работы, такие как протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно являются обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец выполнит ремонт, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы разговаривали, время и дату.

Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды — чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

Некоторый ремонт может занять больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может решить проблему вовремя и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете произвести ремонт самостоятельно, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже компенсировать вам.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может направить вашему арендодателю уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам легальной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, вместо этого местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.

Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

«Голос арендаторов» работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

.

Теплый пол: руководство для начинающих

Если вы планируете построить собственный дом или расширить существующее имущество, тогда стоит подумать о теплом полу. Он эффективно превратит весь ваш пол в радиатор и обеспечит повышенный уровень комфорта и меньшую нагрузку на ваш котел, чем традиционная радиаторная система.

Это связано с тем, что полы с подогревом имеют более низкую рабочую температуру (около 40 ° C), чем радиаторная система, которая обычно работает при температуре около 65 ° C.

Полы с подогревом действительно хорошо работают с возобновляемыми технологиями, такими как тепловые насосы, и могут помочь предотвратить появление холодных пятен и сквозняков в вашем доме. Это также устраняет необходимость в радиаторах, что, в свою очередь, обеспечивает большую гибкость дизайна, когда речь идет о планировке и размещении мебели. Это также отличное решение, если вы планируете жить открытой планировкой.

Хотя его лучше всего установить во время строительства, полы с подогревом можно модернизировать в существующей собственности, но вам нужно будет выбрать вариант с низким профилем.

В этом полном руководстве объясняется, что такое пол с подогревом, сколько он стоит, с какими конструкциями пола и покрытиями он лучше всего работает и как лучше всего управлять системой.

Если вы хотите установить собственную систему, ознакомьтесь с нашим пошаговым руководством по установке теплого пола.

Что такое «теплые полы»?

«Полы с подогревом» включают в себя прокладку трубопровода в полу, так что весь пол действует как радиатор, обогревая комнату с нуля.

Существует два основных типа:

  • «теплая вода» или влажные теплые полы (на которых мы остановимся в этой статье)
  • электрические теплые полы

В общих чертах, система влажных полов состоит из труб, заполненных за счет теплой воды и питания от бойлера или теплового насоса, скрытого в полу и обычно встроенного в стяжку.

На этой диаграмме показана типичная застройка на бетонном черновом полу (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Если вы выбираете систему теплого пола для всего дома, в каждую комнату будут проходить отдельные трубопроводы.Это позволяет вам контролировать, когда и как долго эти комнаты или «зоны» будут отапливаться, избавляя вас от необходимости обогревать незанятые помещения.

( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по обогреву вашего дома)

Сколько стоит теплый пол?

Стоимость полов с подогревом составляет примерно от 20 фунтов стерлингов / м2 до 40 фунтов стерлингов / м2 установленной площади. Эти цифры будут варьироваться в зависимости от размера собственности, количества отопления, в котором нуждается здание, и от того, новое ли это здание, реконструкция или переоборудование.

Модернизация будет дороже, особенно если необходимо заменить существующие деревянные полы или вырыть бетонные полы.

Полы с подогревом дороже в установке, чем сравнимые радиаторные системы — они обычно стоят на 20-50% дороже.

Радиаторы дешевле купить, они хорошо изучены, и есть огромный выбор, когда дело касается размера, стиля и установщиков. Но они менее эффективны и занимают площадь пола. Возможно, самая большая проблема заключается в том, что в больших помещениях они могут создавать разницу температур до 4 ° C по всей комнате.

Людям нужны более энергоэффективные дома, и нельзя игнорировать систему, которая дает снижение потребности в энергии на 15% (по сравнению с радиаторной системой). И это не говоря уже о большем комфорте и увеличенной площади пола, которые он приносит.

Какую толщину стяжки мне нужно использовать с теплым полом?

Толщина стяжки, в которую укладываются теплые влажные трубы, существенно влияет на то, как используется система.

Толстая стяжка дает более длительное время реакции (время, необходимое для разогрева и охлаждения), тогда как тонкая стяжка дает более быстрое время реакции.

Здесь стяжка укладывается поверх труб теплого пола с подогревом на нужную глубину, в этой установке используются продукты от Wunda Group (Изображение предоставлено Wunda Group)
  • Если трубы размещены в бетонная плита перекрытия (иногда бывает в новых домах), она может иметь толщину мм и 150 мм и обеспечивать время реакции более четырех часов . В этой ситуации лучше всего запустить систему в течение всего дня при более низкой температуре в помещении, скажем, 15 ° C или 16 ° C, чтобы обеспечить фоновый обогрев всего дома.Подогрев основных элементов, например дровяная печь, является хорошей идеей в занятых комнатах)
  • Стандартная песчано-цементная стяжка обычно имеет толщину от 65 до 75 мм, а УФН может потребоваться до двух часов для обогрева помещения или остыть. Эта ситуация может хорошо подходить для помещений, где мы проводим много времени, таких как гостиная или кухня, но может быть менее приемлемой для гостевой спальни
  • При использовании более тонких стяжек мы можем ожидать толщину от 35 до 40 мм и время реакции от 30 до 40 минут. — система может работать аналогично радиаторной системе.Стяжки Flow обеспечивают лучшую теплопроводность, чем песок и цемент, а их тонкость и легкость означает, что они подходят как для ремонта, так и для новостроек

Что правильно и лучше всего, будет зависеть от конструкции дома, ваших профессиональных привычек и того, как будет использоваться система UFH.

Какие напольные покрытия хорошо сочетаются с подогревом?

  • Плитка , камень или аналогичные обычно считаются оптимальным покрытием.Они поглощают тепло, а не изолируют и позволяют теплу излучаться в комнату.
  • Деревянные полы будут иметь тенденцию к теплоизоляции и снижению эффективности, но более тонкий профиль инженерной древесины оказывает незначительное влияние на тепловую мощность. Общеизвестно, что массивная древесина сложна с полом с подогревом — его нужно акклиматизировать около месяца.
  • Фонд ковров провел исследование совместно с Ассоциацией производителей теплых полов, которое показало, что некоторые ковры можно использовать с UFH.Исследование показало, что ковер и подкладка с тепловым сопротивлением менее 2,5 тг не оказывают значительного влияния на эффективность.

Какое бы напольное покрытие ни использовалось, рекомендуется сообщить об этом проектировщику системы теплого пола. что расположение труб может быть правильно определено.

Органы управления системой теплого пола

Трубы теплого пола проложены в разных зонах / комнатах / областях, что позволяет домовладельцу контролировать температуру в каждой отдельной зоне. (Изображение предоставлено Wunda Group)

Органы управления системой теплого пола имеют два основных части:

  • цифровое зональное управление, которое будет использоваться для определения температуры каждой комнаты / зоны
  • коллекторы и клапаны, с которыми работает зональный контроль

Зональный контроль будет размещен где-нибудь, где домовладелец может внести изменения, в то время как коллекторы будут размещены в стороне — под лестницей или в шкафу — так, чтобы они не были заметны.

Регулярного обслуживания полов с подогревом не существует, но если что-то пойдет не так, как правило, это будет связано с системами управления, а не с самой системой.

Могу ли я дооснастить теплый пол?

Одной из основных проблем при установке теплых полов в существующих домах является глубина системы. После установки изоляции, стяжки и окончательного напольного покрытия высота пола может быть увеличена примерно на 150-200 мм.

Существуют низкопрофильные системы, разработанные специально для этой ситуации, которые можно устанавливать непосредственно на существующие полы, что дает значительную экономию при модернизации.

Низкопрофильные системы обычно имеют трубы меньшего диаметра и работают при более высоких температурах. В результате пол будет нагреваться и остывать намного быстрее, чем при использовании обычного УФН.

Если UFH добавляется к существующей радиаторной системе, тогда потребуется другая система управления. К счастью, беспроводные термостаты (некоторыми из которых можно управлять с помощью телефонного приложения) значительно упрощают установку.

Выбор подходящего поставщика систем теплого пола

В конечном итоге эффективность и успех системы теплого пола будет зависеть от качества и дизайна.Выбор поставщика, который предлагает хорошие дизайнерские услуги и последующий уход, очень важен. Часто для этого лучше всего подойдет специализированная компания по производству теплых полов.

Если проект неправильный, маловероятно, что домовладелец узнает об этом, пока не проживет в доме весь отопительный сезон — к этому времени может быть уже слишком поздно.

Наконец, если вы решите объединить теплый пол с тепловыми насосами, рекомендуется выбрать одну компанию, занимающуюся поставкой и установкой. Обе системы являются сложными, и заставить всю систему отопления работать в идеальной гармонии может быть непросто.

Этот трубопровод для теплого пола был установлен компанией Системы теплого пола . Труба Henco PEX / AL / PEX (RIXc) была прикреплена к мембране (уложенной поверх изоляции PIR) и будет работать с тепловым насосом для обогрева этого бунгало новой постройки в Херефордшире (Изображение предоставлено: Системы подогрева полов)

Что такое Электрические теплые полы?

Электрический теплый пол часто дешевле и проще (особенно в существующих домах) в установке, чем влажный UFH.Однако эксплуатационные расходы могут быть в три раза выше.

Часто рекомендуется установить электрические полы с подогревом в небольшом отдельном помещении, например, в ванной или ванной комнате, где может быть трудно установить влажный пол с подогревом.

Одно из самых распространенных и наихудших применений — это зимний сад. Обычно эти помещения нуждаются в большом количестве тепла и используются относительно долгое время в течение дня (по сравнению с ванной).

Тогда эксплуатационные расходы становятся ключевой проблемой, и дополнительные проблемы и расходы, связанные с влажной системой, хорошо окупаются.

.

Теплый пол — TheGreenAge

Что такое теплый пол?

Напольное отопление (также известное как лучистое отопление) используется уже много тысяч лет. Римские бритты использовали гипокауст, который представлял собой подвесные полы, под которыми разводили костры, которые затем нагревали пол и, в свою очередь, нагревали ванны или комнаты. Сеть маленьких труб использовалась для отвода горячего воздуха от центральной печи и обогрева здания. Это создавало конвекцию теплого воздуха, которая нагревала основное жилое пространство.

С тех пор дела пошли немного дальше, но лучистое отопление — отличный экономичный способ обогрева многих помещений в доме. В настоящее время существует два предпочтительных метода теплого пола для дома: электрические системы теплого пола или горячая вода, протекающая по трубам прямо под поверхностью пола, известные как гидравлические системы.

Прочтите, чтобы узнать о различных типах систем теплого пола.

Виды системы теплых полов

В современных системах теплого пола для обогрева пола используются либо элементы электрического сопротивления («электрические системы»), либо текучая среда, протекающая по трубам («гидронные системы» — см. Тепловые насосы, использующие грунтовые теплоносители).Любой из этих типов может быть установлен как основная система отопления всего здания или как локальный подогрев пола для обеспечения теплового комфорта в отдельной комнате.

Электрические системы теплого пола

Электрические системы теплого пола работают с использованием элементов электрического сопротивления. Когда система включена, она нагревается, нагревая деревянный, кафельный пол или ковровое покрытие над ней. Пол тогда действует как большой радиатор; поэтому полы с подогревом иногда называют лучистым отоплением.

Этот тип теплого пола очень прост в установке, а также он очень тонкий (по сравнению с системами Hydronic), поэтому вы не потеряете высоту своих комнат, если модернизируете эту технологию в своем доме. Кроме того, элементы электрического сопротивления, из которых состоит система, работают со 100% -ным КПД, поэтому все электричество, проходящее через них, превращается в тепло. Электрическая система, которую вы устанавливаете, будет зависеть от размера комнаты и типа напольного покрытия, но варианты включают в себя нагревательные маты (развернутые для покрытия больших площадей), системы электрических кабелей или незакрепленную проводку, достаточно гибкую, чтобы заполнить более неудобные места.

Большинство систем электрического теплого пола легко установить, если вы достаточно компетентны в своем деле. Однако все электрические системы отопления, установленные в доме, должны быть утверждены компетентным электриком в соответствии со строительными нормами 2005 года.

Системы водяного теплого пола
Системы водяного теплого пола

полагаются на горячую воду, нагретую в системе котла (или с помощью теплового насоса с источником тепла или с помощью теплового насоса с источником воздуха), чтобы обеспечить теплом пол и соответствующее помещение.Горячая вода течет по трубам, расположенным ниже уровня пола, которые нагревают пол. Поскольку тепло отводится через большую площадь (все пространство пола), оно не обязательно должно быть таким горячим, как вода, протекающая через радиаторы, поскольку оно более равномерно распределяется по комнате.

В отличие от электрических систем теплого пола, гидравлические системы приведут к потере высоты помещения, если они будут модернизированы (поскольку есть трубы, по которым проходит жидкость, которые имеют более толстый профиль, чем провода).Это идеальная технология, которую можно использовать одновременно с заменой существующего пола (пожалуйста, также установите изоляцию пола, когда вы это делаете). Кроме того, в отличие от электрических систем, мы предлагаем вам пригласить сертифицированного инженера по теплому полу для установки этого типа системы.

Одним из основных преимуществ водяных систем теплого пола является то, что их также можно использовать для охлаждения помещения летом. В отличие от электрических систем, если вы перекачиваете очень холодную воду по трубам, она охладит пол и будет работать в обратном порядке, охлаждая комнату.

.

Можно ли в квартире устраивать теплые полы

Понятие комфортной квартиры для жителя современного мегаполиса сильно отличается от того, что было привычно ещё 10-20 лет назад. И сейчас мало кого удивит наличие в квартире «теплого» пола или установка системы «умный дом». Такие вроде незначительные мелочи, как, к примеру, комфортная температура в квартире или отсутствие сквозняков действительно делают наше пребывание в квартире гораздо приятней. Но как у каждой медали есть и обратная сторона, так и у установки «теплого» пола есть свои плюсы и минусы. 

Преимущества и недостатки перепланировки с устройством теплых полов

И если плюсы теплого пола знакомы каждому из нас: обогрев квартиры с помощью теплого пола не пересушивает воздух, в отличие от радиаторных нагревателей. По вашему желанию, теплый пол может использоваться как основной или вспомогательный источник тепла, причем, в отличие от обычного отопления, когда поток горячего воздуха поднимается — обогрев теплым полом позволяет равномерно согревать воздух во всем помещении. К тому же установка теплого пола бывает крайне необходима, если в квартире живут маленькие дети, ведь они постоянно играют на полу. Но кроме этого установка теплого пола имеет и свои отрицательные стороны. Чтобы в них разобраться, необходимо знать какие бывают виды теплых полов. 

Виды теплых полов

Теплые полы бывают водяными или электрическими. 

Электрические теплые полы работают от существующей электросети. Преимущества установки электрического теплого пола — равномерность нагрева всей площади, простота в регулировке температуры, обслуживании и ремонте, долговечность. Но и минусы такого пола очевидны: он существенно повысит ваши расходы на электроэнергию. Поскольку теплый пол — это прибор повышенного энергопотребления, то при использовании вместе с другими приборами, он значительно превышает выделенную на квартиру электрическую мощность. 

Именно для того, чтобы вы и ваши соседи избежали неприятных последствий, необходимо согласовать установку теплого пола в установленном порядке. Для согласования теплого электрического пола вам потребуется обязательная разработка проектной документации, а выделение дополнительной мощности на вашу квартиру должно быть одобрено в Мосэнергонадзоре. Получение такого разрешения — достаточно муторное дело, поверьте на слово. 

Самым очевидным плюсом теплого пола, работающего от электросети, является тот факт, что жилищное законодательство не запрещает его устройство в квартирах. 

Водяные теплые полы питаются от действующих стояков отопления. Положительная сторона такого решения очевидна: вы экономите на электроэнергии. Но есть и отрицательные стороны: водяные системы теплых полов, как правило, достаточно трудны в установке, к тому же ошибка при монтаже системы может привести к серьезным протечкам. Водяные теплые полы менее удобны в регулировке температуры, поскольку вы не можете влиять на температуру воды в отопительной системе. На практике, если в доме установлены на нескольких этажах теплые водяные полы, то до верхних этажей вода доходит едва теплой. 

Но самый главный недостаток водяных теплых полов состоит в том, что жилищное законодательство содержит недвусмысленный запрет на их установку (см. п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП). То есть перепланировка с устройством теплых водяных полов незаконна. Да и в случае аварии, последствия для вашей квартиры и квартиры соседей снизу будут достаточно серьезными 

Согласование перепланировки с устройством теплых полов

Изменение конструкции полов относится к мероприятиям, которые нужно согласовывать в Мосжилинспекции на основании проекта перепланировки и технического заключения о допустимости этих работ. Разработать такой проект имеет право только проектная организация с допуском СРО к проектированию. Обратите свое внимание на наличие такого допуска у компании, которая будет разрабатывать для вас проект перепланировки. Без него проект не будет иметь юридической силы. 

Кроме того, в связи с тем что ваши работы после устройства полов не получится осмотреть, нужно будет заполнить акты освидетельствования скрытых работ. Заполняют их строители, у которых для этого должен иметься допуск СРО. После того, как акты заполнены, строители вызывают представителя проектной организации и те в свою очередь подписывают документы. Оформление актов освидетельствования скрытых работ требует занесения в журнал производства работ.
В остальном, согласование перепланировки с устройством теплых полов не отличается от подобных перепланировок.

Если вам нужно разработать проект перепланировки или другую проектную документацию или согласовать документы, наша компания может предложить в этом свою помощь. Вы можете написать нам на электронную почту или позвонить, мы всегда рады клиентам.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Водяной Тёплый Пол в Квартире

В данной статье мы рассмотрим, как сделать теплый пол в квартире, потому что данная система показала свою практичность и эффективность, как основное отопление в частных домах и промышленных объектах.

Для начала рассмотрим, что представляет собой водяной теплый пол. В отличие от радиаторных систем отопления, системы водяного напольного (или другое название панельное, поверхностное, излучающее) используют для обогрева плоские поверхности внутренних конструкций – пол, потолок или стены. При этом сама стяжка пола является элементом, распределяющим тепло по всей своей поверхности. Получая тепло от труб, проложенных непосредственно внутри конструкций, нагреваемые поверхности позволяют получить равномерный нагрев и достичь максимально комфортных условий в результате отсутствия такого явления, как холодный пол и стены, которые всегда присутствуют при использовании радиаторов отопления.

Такая конструкция обогрева дает следующие преимущества:

  • значительно экономится пространство, из-за отсутствия радиаторов на стенах
  • улучшается эстетика помещений благодаря скрытому расположению всех компонентов
  • достигаются оптимальные санитарно-гигиеничные условия (более чистые помещения в результате уменьшения циркуляции пыли, а за счет регулирования температуры нагреваемых поверхностей не «пересушивается воздух», улучшается естественная вентиляция и внутренний климат)
  • так как в системе используется теплоноситель с низкой температурой (по нормам СНиП не более 55°C) значительно снижаются затраты на энергоносители

Таким образом водяной теплый пол в квартире – это современное энергосберегающее и экономически выгодное решение обогрева помещений.

Есть множество утверждений почему нельзя использовать теплый пол от центрального отопления — это затопление соседей (так как трубы будут проложены в полу), уменьшение температуры в близлежащих квартирах, тепловая нагрузка на весь дом и др. Обратимся к строительным нормам чтобы ответить на вопрос — можно ли делать водяной теплый пол в квартире. На самом деле в нормативных актах (СНиП, ДБН или Жилищный кодекс Украины) нет прямого запрета на монтаж теплого пола. Строительные нормы гласят, что должно быть организовано равномерное нагревание воздуха помещений и обеспечена гидравлическая и тепловая устойчивость, а нагревательные элементы системы должны компенсировать возникающие теплопотери. А отклонения в расчетных потерях давления и температуры должны быть в допустимых нормах (это касается как однотрубных систем в старых домах, так и современных двухтрубных систем в новостроях) (СНиП 3.17, ДБН 6.3.10, 6.4.7.9). Так как врезка водяного теплого пола подразумевает изменения технических параметров (это и тепловой режим и гидравлические характеристики) пункт 6.3.11 ДБН гласит, что при замене элементов системы необходимо пересчитать и учесть новые появившиеся характеристики. Таким образом (это указывается и в статье 152 Жилищного Кодекса Украины) необходимо согласовать и утвердить все изменения, которые вносятся в инженерные системы.

Отдельно необходимо отметить, будет ли вероятность затопления соседей, так как трубы водяного теплого пола прокладываются непосредственно в стяжке. Пункт ДБН 6.6.5 четко указывает что полимерные трубы, а трубы теплого пола именно полиэтиленовые, можно замоноличивать в строительные конструкции при условии, что расчетный срок эксплуатации таких элементов 40 лет и более. Так же в новых дополнениях (таблицы П.1 и С.1) регламентируются срок службы, эксплуатационные характеристики и температурный режим водяного теплого пола.

Организовать монтаж теплого пола от центрального отопления можно, главное сделать это законно с учетом всех необходимых норм и требований.

Водяной теплый пол от индивидуального отопления

Согласно новым требованиям по энергоэффективности многие многоквартирные дома изначально проектируются с автономным отоплением, а владельцы старых домов с существующим централизованным могут в частном порядке, оформив всю необходимую документацию, также установить индивидуальное отопление. В таком случае обогрев отдельного помещения не влияет на общую систему, и применять теплый пол, как основное отопление в квартире, целесообразно экономически (при правильно подобранном оборудовании значительно уменьшаются затраты на энергоносители) и полученный тепловой комфорт значительно отличается от применения обычных радиаторов.  

Как производится монтаж водяного теплого пола

Независимо от источника отопления для подключения системы водяного теплого пола в квартире необходимо провести следующие работы:

1. На плитах перекрытия или черновой стяжке необходимо сделать гидроизоляцию. Это может быть полиэтиленовая пленка или же специальная гидроизоляционная смесь. Гидроизоляция необходима для того, чтобы исключить такое явление, как образование конденсата между теплоизоляционным слоем и основанием.

2. Далее укладывается слой теплоизоляции. Он необходим для компенсации теплопотерь вниз, увеличивая таким образом эффективность напольного отопления. Применяются для теплоизоляции различные пенополистирольные плиты, толщина изолятора может быть 20, 30, 50 или 100 мм, в зависимости от помещения, расположенного внизу. Главное условие для теплоизоляционных материалов — это достаточная прочность, обеспечивающая выдержать нагрузки от веса стяжки.

Следует обратить внимание, что в некоторых случаях (сделан ремонт или не хочется увеличивать высоту стяжки) человек задается вопросом — нужен ли теплоизояционный слой, ведь трубы можно проложить в готовом напольном покрытии, просто сделав штробы. Необходимо учитывать, что в таком варианте Вы будете дополнительно обогревать соседей, так как тепловой поток распределяется во все стороны.

3. Следующий этап — укладка и фиксация труб теплого пола. Чтобы получить максимальный тепловой комфорт от равномерно нагретой поверхности пола, трубы необходимо раскладывать таким образом, чтобы шаг (расстояние между трубами) составлял 15-20 см. В местах больших теплопотерь (рядом с панорамными окнами, наружные стены) шаг уменьшается до 7-10 см. В зависимости от формы и назначения комнат применяют следующие способы расположения труб:

  • Змейка. При таком способе необходимо учитывать, что максимальная температура будет в начале контура, а далее будет происходить линейное понижение нагреваемой поверхности.
  • Улитка или спираль. При таком расположении труб поверхность будет прогрета равномерно по всей площади, также используется меньший метраж трубы и соответственно гидравлическое сопротивление снижается на 10-15%.
  • Комбинированный. Иногда есть необходимость соединить два способа, например, сначала змейкой с более горячим теплоносителем производится укладка труб вдоль стен, а в середине помещения трубы размещаются спиралью.

Какой бы метод не был выбран, необходимо соблюдать правило, что длина одного контура не должна превышать 100 метров.

Крепление труб можно производить различными способами. Самый простой — укладывается армирующая сетка и к ней при помощи кабель-стяжек крепятся трубы. Надежно фиксируют к теплоизоляционным плитам трубу специальные якорные или гарпунные скобы. Фиксацию можно производить вручную или с применением специального степлера, который значительно ускоряет монтаж. Трубы можно проложить в монтажные планки, которые имеют уже готовые ячейки с шагом 2,5 см, что значительно упрощает монтаж. Применяются полимерные панели с бобышками, позволяющие укладывать трубы в прямом направлении и по диагонали без каких-либо дополнительных крепежных элементов.

Перед тем как будет сделана стяжка пола (или непосредственно греющая плита) необходимо организовать разделительные швы. Такие швы необходимо предусмотреть в следующих случаях:

  • в местах соединения пола и стен;
  • поверхность стяжки более 30 метров квадратных,
  • соотношение сторон комнаты более чем 2/1,
  • конфигурация комнаты имеет сложную, отличную от прямоугольной, форму.

Для чего это необходимо? Под воздействием повышенной температуры происходит тепловое расширение нагреваемых элементов, в частности стяжки пола. Чтобы предотвратить деформации, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации и компенсировать тепловое расширение, в конструкции теплого пола предусматривают разделительные или демпферные швы. Для это применяется полимерная лента, обычно шириной 150 мм и толщиной 8-10 мм. Перед заливкой стяжки необходимо всю трубную систему протестировать на герметичность. В качестве материала стяжки водяного теплого пола применяется песчано-цементная смесь с добавлением пластификатора и стекловолоконной фибры, или же готовые смеси для заливки пола. Главное, чтобы готовая стяжка имела прочность к механическим нагрузкам, обладала низкой пористостью и имела отличную теплопроводность.

Варианты подключения теплого пола к источнику тепла

Для подключения трубопроводов (контуров панельного отопления) к теплогенерирующему источнику применяют такие элементы, как коллекторные группы теплого пола и терморегулирующее оборудование. Коллекторы (распределительные гребенки) позволяют оптимально распределить и отрегулировать количество теплоносителя по контурам теплого пола. А терморегулирующие элементы (клапаны и насосно-смесительные узлы) обеспечивают поступление в систему нагретой воды с температурой, необходимой для эффективной работы напольного отопления.

Подключение к высокотемпературному центральному отоплению подразумевает уменьшение температуры поступающего теплоносителя, так как высокая температура (выше 55 градусов) недопустима в системе теплого пола. Это можно сделать несколькими способами.

Подключение при помощи трехходового смесительного клапана.

Смесительный клапан позволяет установить температуру теплоносителя в необходимом значении. Смешение происходит следующим образом — в один патрубок подается горячая вода с подающей магистрали, в другой отбирается охлажденная с обратной магистрали (вторичного контура), в центре расположена зона смешивания, из которой на выход подается теплоноситель нужной температуры. Термостатический клапан имеет ручную настройку, а для автоматической регулировки устанавливается термостатическая головка с накладным датчиком температуры. Применение такого регулирования позволяет получить стабильную и корректную температуру теплоносителя независимо от перепадов в системе центрального отопления.

Подключение через насосно-смесительный узел.

В данном случае происходит аналогичный процесс, как и с применением смесительного клапана (трехходовой терморегулирующий клапан входит в комплект). Отличие заключается в том, что смесительный узел – это готовый модуль, который значительно упрощает монтаж и оптимизирует рабочее пространство. Также в насосно-смесительных модулях предусмотрены дополнительные функции:

  • Встроенный байпас позволяет перепускать теплоноситель в первичном контуре, обеспечивая таким образом постоянный расход теплоносителя.
  • Предохранительный термостат в случае превышения температуры теплоносителя, подаваемого в систему теплого пола, выключает насос. Таким образом останавливается циркуляция и не произойдет перегрев напольного отопления.

Подключение теплого пола при индивидуальном отоплении. В данном случае подключение панельного отопления производится к котлу в квартире, и, если теплый пол используется как основной вид отопления, систему можно подключить непосредственно к распределительным гребенкам. В данном случае всю регулировку температуры можно организовать непосредственно отопительным котлом.
Иначе дело обстоит если комбинируется радиаторное отопление и водяной теплый пол в доме. В данном случае необходимо разделить систему на две ветки. Как и при центральном отоплении на систему теплого пола устанавливается трехходовой смесительный клапан или же применяется насосно-смесительный узел. Схема будет та же.

Водяной теплый пол от батареи (радиатора отопления)

Иногда возникает необходимость организовать теплый на небольших площадях или сделать один-два контура, и возникает вопрос: нужно ли применять распределительную гребенку? В данном случае есть иные решения для подключения теплого пола без коллекторных блоков. Для этого применяются клапана – RTL или модули, встраиваемые в стену, которые имеют несколько названий: мультибокс, унибокс, ограничитель температуры теплого пола. Если площадь до 10 кв. метров можно установить клапан, если более – то монтируется унибокс.

Данные элементы работают в основном по изменениям температуры воды, циркулирующей в контуре (встречаются модели у которых регулировка предусмотрена по температуре воздуха, и есть комбинированные унибоксы с двойной регулировкой – по температуре теплоносителя и дополнительно по воздуху). Клапаны ограничения температуры теплого пола состоят из двух элементов – непосредственно термостатический клапан и терморегулятор. При достижении заданных параметров терморегулятор начинает воздействовать на клапан, ограничивая поступление теплоносителя. При охлаждении системы напольного отопления термоголова отпускает клапан, увеличивая таким образом количество нагретой воды. Элементы подключения теплого пола к батареям отопления монтируются всегда в конце петли обогреваемого контура.

Подводя итог, хочется отметить, что при организации водяного теплого пола в квартире необходимо правильно рассчитать технические характеристики напольного отопления и подобрать качественные материалы, так как вся система практически спрятана в несущих элементах. В нашем интернет магазине представлен широкий выбор материалов для монтажа теплого пола, а наши консультанты помогут правильно подобрать все необходимые комплектующие.

 

Водяной теплый пол в квартире с индивидуальным отоплением в Заокском

  Теплые полы водяного типа уже доказали свою практичность и эффективность в качестве основного или вспомогательного отопления для частных домов. Однако жители городских квартир тоже хотят наслаждаться комфортом и экономить на обогреве. Давайте же разберемся, реально ли устроить в квартире водяные теплые полы.

  Практика показывает, что хотя в принципе квартиру в доме с центральным отоплением возможно снабдить теплыми водяными полами, на деле получить разрешение на их монтаж нереально: слишком велика опасность того, что использование теплых полов нарушит теплоснабжение соседних квартир.

  Впрочем, сейчас все чаще возводятся многоквартирные дома, в которых реализовано индивидуальное (автономное) отопление, то есть имеется собственный настенный котел в каждой из квартир. Наличие отдельного контура отопления означает, что ваши действия никак не повлияют на отопление жилья соседей – поэтому монтаж теплого пола в такой квартире станет вполне разумным решением.

Теплый водяной пол в квартире: нетрудно и выгодно

  Отопление квартиры теплым полом – это современное решение, отличающееся комфортностью и экономичностью. Принцип его работы очень прост: по контуру из труб, уложенных в черновой пол и скрытых под чистовым напольным покрытием, циркулирует вода из котла, нагревая тем самым поверхность пола. При таком отоплении пыль не сгорает (поскольку в отличие от радиаторов, пол не становится слишком горячим) и не поднимается в воздух конвекционными потоками. А в помещении обеспечивается идеальное распределение температур: чуть прохладнее на уровне головы и тепло на уровне ног.

  Водяной теплый пол можно устраивать в любых помещениях квартиры на любом этаже. Современные гидроизоляционные материалы позволяют гарантировать отсутствие ущерба даже в случае маловероятных поломок и протечек. Вдобавок – в системе такого теплого пола циркулирует совсем небольшое количество воды, буквально несколько литров, так что ничего катастрофического не произойдет в любом случае.

  А вот о чем стоит побеспокоиться особо, так это о теплоизоляции. Чтобы отопление квартиры теплым полом было действительно экономичным, следует предотвратить утечки тепла: обогревать потолок соседей снизу или подвал – занятие неэффективное и неразумное. Под трубы теплого пола следует укладывать слой пенополистирола с особым покрытием. Тогда все тепло будет направлено лишь на обогрев вашего жилья и обеспечение вашего комфорта.

  Теплый водяной пол в вашей квартире с индивидуальным отоплением – это максимально надежный и выгодный вариант, обеспечивающий удовольствие от хождения босиком и отменяющий необходимость переживать за играющих на полу детей. Стоимость монтажа такого теплого пола при грамотном подходе к его устройству окупается очень быстро благодаря экономии энергии.

  Обеспечьте себя и близких комфортным, здоровым теплом, эффективным и удобным» Ведь водяные теплые полы в квартире – это вполне реально!

Водяной теплый пол в загородном доме

Виктор Джин

сделал теплый пол в своем доме

Профиль автора

Вместо батарей я сделал теплые полы и не жалею.

В конце 2011 года я приобрел 14 соток под Санкт-Петербургом и начал строить двухэтажный дом площадью 140 м². Отапливать дом я планировал тепловым насосом, который, как я выяснил, отлично работает с водяными теплыми полами.

Расскажу подробнее, какие есть способы обустройства теплых полов, как рассчитать такую систему и сколько она будет стоить.

Теплый пол как основная система отопления дома

Теплый пол работает по тому же принципу, что и обычные радиаторы, просто он иначе расположен. Батареи стоят вертикально под окнами. Теплый пол — это, условно, большая положенная на бок батарея: он расположен горизонтально и занимает всю площадь помещения. За счет этого дом отапливается более равномерно. В трубы водяного теплого пола, как и в радиаторы, подается жидкость — обычно это вода, но ее температура меньше, чем в радиаторах.

Часто теплый пол дополняет радиаторную систему, но современные технологии позволяют использовать теплый пол и как основное отопление. У меня именно так: на первом этаже водяной теплый пол вмонтирован в бетонную стяжку, а на втором сделан «сухим» способом на деревянном перекрытии.

Отапливать дом целиком теплыми полами я решил главным образом потому, что планировал поставить тепловой насос. Тепловой насос — это современное и технологичное решение. К тому же это было чуть дешевле, чем платить 500 000 Р за подключение газа. Я присмотрел недорогой тепловой насос мощностью 8 кВт.

Что такое тепловой насос

Это аппарат, который использует геотермальное тепло — то есть забирает его из земли. Грунт ниже уровня промерзания круглогодично имеет положительную температуру. Я живу под Санкт-Петербургом, где такая температура — около +6 °C. Тепловой насос использует эту энергию и способен отапливать дом. Устройство работает от электричества. На каждый потребляемый 1 кВт электричества тепловой насос выдает 3—4 кВт тепловой энергии.

Наибольшую эффективность насос показывает как раз при отоплении теплыми полами. Это связано с тем, что в последние нужно подавать воду с низкой температурой: +30…35 °C. В случае с радиаторами пришлось бы греть воду до +70 °C и не факт, что мощности теплового насоса хватило бы для обогрева всего дома в морозы.

Но позже от теплового насоса пришлось отказаться: я выходил за рамки бюджета. В итоге решил обогревать дом электричеством по ночному тарифу. Для такой системы теплые полы тоже хорошо подошли.

Ночной тариф на электричество у нас почти в два раза дешевле дневного. Согласно текущим тарифам Ленинградской области, стоимость киловатта по дневному тарифу — 4,96 Р, по ночному — 2,68 Р.

Вот так происходил монтаж геоколлектора для теплового насоса. 800 м трубы уложены в четырех траншеях ниже глубины промерзания грунта. Сейчас все это не задействовано, но у меня еще теплится идея установить тепловой насос

Я сразу отказался от электрокотла, так как он показался мне дорогим и ненужным для моего случая.

Принцип действия моей системы такой: с 23:00 до 07:00 включается ТЭН — своего рода большой кипятильник, который нагревает буферную емкость объемом 1000 л. Вода в ней нагревается до +90…95 °C и затем в течение дня подмешивается в теплые полы. Полы постепенно забирают тепло, и к концу дня в буферной емкости температура воды обычно опускается до +30…40 °C.

Если погода не слишком морозная или мы затапливаем в доме камин, полы расходуют меньше энергии и температура воды в баке опускается не так сильно.

В 23:00 снова включается ТЭН и начинается новый цикл: бак нагревается всю ночь, чтобы днем отдавать запас энергии и остывать. По моим прикидкам, за 8 ночных часов мне удается запасти более 70 кВт тепловой энергии и это обходится где-то в 190 Р.

9 кВт

составляет мощность ТЭНа в буферной емкости

В качестве теплоносителя, то есть жидкости, которая циркулирует в системе отопления, у меня используется вода. Иногда в частных домах вместо воды заливают антифриз, но это более дорогой вариант и он больше подходит, например, для дач, где зимой не живут: антифриз точно не замерзнет в трубах, и их не разорвет из-за перепадов температур.

Так выглядит система отопления и водоснабжения в моем доме. Бак слева нагревается ТЭНом и в течение дня запасенная энергия используется в теплых полах

Плюсы и минусы теплых полов

О то, что лучше, теплые полы или радиаторы, сломано немало копий. Оба варианта имеют достоинства и недостатки. И если вам тяжело сделать выбор, всегда можно совместить обе системы.

Вот аргументы в пользу теплых полов.

Равномерное распределение тепла. Больше тепла у ног, а менее нагретый воздух — на уровне головы. Принцип как в известной народной мудрости: «держи голову в холоде, ноги в тепле».

Экономичность. Часто теплые полы более эффективны, особенно если они питаются от возобновляемых источников энергии: тепловые насосы, солнечные батареи, ветровая энергия. Жидкость в теплых полах достаточно подогреть до +30 °C, а в батареях ее температура может доходить до +70 °C. КПД теплых полов выше.

Скрытый монтаж. Батареи занимают пространство под окнами, многим не нравится их внешний вид. Бывает, на батареи вешают декоративные сеточные экраны, но это только ухудшает теплообмен, а выглядит на любителя. Теплый пол в доме незаметен.

НОВЫЙ КУРС

Курс о больших делах

Разбираемся, как начинать и доводить до конца масштабные задачи

Покажите!

А вот минусы теплых полов.

Сложности с ремонтом. Трубы теплого пола, например, от финской компании Uponor или немецкой Rehau прослужат не менее 50 лет. Но если использовать менее качественные трубы или нарушить технологию монтажа, отремонтировать теплый пол, который уже залили цементом, будет очень тяжело. Радиаторы ремонтировать гораздо проще: потекший можно просто снять и поставить новый. Если все продумано, не придется даже сливать систему отопления.

Невозможность сверлить пол. Даже если знаешь схему укладки труб, не хочется лишний раз рисковать и ненароком повредить трубу. Если надо закрепить унитаз или шкаф, придется использовать жидкие гвозди.

Дороговизна. В сравнении с радиаторами теплый пол стоит дороже, а рассчитать и смонтировать его сложнее.

Сложности при монтаже в уже готовом здании. Водяные теплые полы лучше всего закладывать на этапе строительства дома. В уже эксплуатируемом здании гораздо проще поставить радиаторы, чем заново заливать стяжку. Например, на даче, которая отапливалась печью и к которой подвели газ, проще, быстрее и дешевле установить радиаторы.

Насчет того, какой способ отопления более здоровый, однозначного мнения нет. С одной стороны, радиаторы создают циркуляцию воздуха и поднимают пыль. С другой — я неоднократно слышал мнение, что теплые полы тоже поднимают пыль и аллергики хуже чувствуют себя при таком варианте отопления.

Радиаторы создают конвекцию: движение воздуха по всей комнате через батарею. Теплый пол просто излучает тепло снизу вверх

Электрические и водяные теплые полы

Водяные теплые полы — это гибкий трубопровод, который замурован в полу. По этим трубам непрерывно циркулирует подогретая жидкость.

Существуют также электрические теплые полы: в них нет воды, а подогрев происходит за счет электричества и «напрямую», без котлов и буферных емкостей.

По конструкции выделяют два типа электрических полов:

  1. Кабельные. Их кладут в слой плиточного клея или стяжку.
  2. Пленочные. Их кладут под напольное покрытие, например под ламинат. Такой пол еще излучает инфракрасные лучи, благодаря чему обогреваются стоящие на полу предметы.

В электрополах также ставят термодатчик и терморегулятор. Они позволяют устанавливать нужную температуру и экономить на электричестве: как только пол прогреется до нужного значения, нагрев выключится.

Электрические теплые полы — более дорогостоящее решение, чем водяные, особенно в эксплуатации. В среднем 10 м² электрического пола потребляют в час 1,5 кВт электроэнергии, а на дом площадью 100 м² может даже не хватить стандартной выделенной для дома электрической мощности в 15 кВт.

Поэтому электрические теплые полы обычно используют локально, как дополнительный отопительный элемент на небольшой площади. Например, в ванной или на лоджии.

Для сравнения: 1100 Р стоит 1 м² нагревательного мата для теплого пола. А монтаж 1 м² электрического теплого пола стоит 350 Р.

Главное преимущество водяной системы перед электрической — ее можно использовать с любым источником отопления. Жидкость в трубах можно подогревать в газовом или электрическом котле, камине с водяным теплообменником, тепловым насосом, солнечными батареями.

Более того, разные источники отопления для водяных теплых полов можно комбинировать, чтобы они работали параллельно. Например, вы используете газовый котел, но решили затопить камин, который имеет водяной теплообменник и встроен в общую систему отопления.

Тогда огонь в каминной топке будет не только выполнять эстетическую функцию, но и подогревать пол, а газовый котел на время отключится. Также в эту систему может быть встроен электрический котел как резервный источник тепла на случай, если с газом что-то случится.

Электрический теплый пол — это такой же электроприбор, как холодильник или телевизор. Мощности проводки должно хватать, чтобы такой теплый пол исправно работал. Чем большую поверхность вы собираетесь покрыть теплым полом, тем больше нужно мощности. Источник: market.yandex.ru Инфракрасные пленочные полы. Самый дешевый из тех, что выбирают покупатели, стоит 3000 Р за 1 м² и расходует 170 ватт на 1 м². Чтобы обогреть комнату площадью 40 м², потребуется запас мощности в 6,8 кВт — почти половина от стандартных 15 кВт, которые выделяют для частных домов энергетики. Источник: market-yandex.ru

Где можно и нельзя делать теплые полы

Ограничения на применение теплого пола. Обустроить водяные теплые полы в квартире с центральным отоплением сложно.

По жилищному кодексу запрещено самостоятельно вносить изменения в схемы инженерных коммуникаций квартиры. Прямой запрет на это есть также в постановлении правительства Москвы.

Запрет связан с тем, что встраивание водяного теплого пола влияет на работу отопления по всему стояку многоэтажного дома. Тепловой баланс между квартирами может нарушиться: у всех соседей ниже квартиры с теплым полом возможно снижение давления в трубах, батареи будут хуже прогреваться.

Кроме того, в случае неисправности теплого пола велика вероятность затопить соседей.

За нелегальное устройство теплого пола можно получить судебный иск от УК или ТСЖ, и суд обяжет демонтировать систему.

Но внести изменения в систему обогрева квартиры все же можно, если добиться разрешения от ЖКХ и теплосетей. На практике это удается только в домах с автономным отоплением.

Электрические теплые полы не запрещено устанавливать в квартире и их монтаж не нужно согласовывать, главное — чтобы проводка справилась.

Также существует ряд стандартов ГОСТ для каждого типа напольного покрытия и к клеевым смесям.

Проектирование и расчет теплых полов

На этапе проектирования дома делается теплотехнический расчет. Это нужно в том числе чтобы понять теплопотери, то есть сколько тепла теряет дом при холодной погоде. Например, показатель теплопотерь моего каркасного дома площадью 140 м² — 9 кВт. Это 64 Вт на 1 м².

Расчет делают для самой холодной пятидневки в году для конкретного региона — в моем случае при −26 °C на улице. При этом внутренняя температура в жилых помещениях принималась за +22 °C, в ванной комнате — за +25 °C, в нежилых помещениях, у меня это топочная, — за +20 °C.

Проектирование системы отопления лучше доверить специалистам, но можно сделать и самостоятельно, воспользовавшись примером детального расчета водяного теплого пола.

Здесь я не буду вдаваться в технические детали и только обозначу основные моменты.

Расчет теплого пола производится исходя из теплопотерь, при этом необходимо посчитать теплопотери всех контактирующих с улицей конструкций: стен, окон и дверей.

Чтобы учесть весь «пирог» стены из нескольких слоев различных материалов, удобно воспользоваться теплотехническим калькулятором.

Учебно-методические указания по теплотехническому расчету ограждающих конструкций — Московский архитектурный институтPDF, 1,7 МБ

Теплотехнический калькулятор для ограждающих конструкций

В результате мы узнаем удельные теплопотери на 1 м² площади. Если значение теплопотерь превышает 100—150 Вт на м², отопление только теплым полом нежелательно: дополнительно к нему нужны батареи. Дело не в том, что теплый пол не справится с нагревом, а в том, что его придется делать настолько горячим, что ходить по такому полу будет неприятно.

Максимальные значения температуры на поверхности пола для комфортного пребывания

Максимальная температура Где
+26 °C Жилые помещения с длительным пребыванием людей, согласно СНиП 41-01-2003
+27 °C Если на полу покрытие из натурального дерева, паркета, ламината
+29 °C Жилые помещения с длительным пребыванием людей, согласно европейским нормам
+33 °C Для ванных комнат, душевых, бассейнов
+35 °C Полоса шириной 0,5 м по периметру помещений с временным пребыванием людей

Макс. температура

Где

+27 °C

Если на полу покрытие из натурального дерева, паркета, ламината

+29 °C

Жилые помещения с длительным пребыванием людей, согласно европейским нормам

+33 °C

Для ванных комнат, душевых, бассейнов

+35 °C

Полоса шириной 0,5 м по периметру помещений с временным пребыванием людей

Источник: home-engineering.net

Помимо потерь тепла, стоит также учесть, откуда оно поступает: например, от полотенцесушителя в ванной или от постоянно работающих электроприборов.

При расчете площади помещения, где будет проходить теплый пол, обычно вычитают место под встроенной мебелью, где циркуляции воздуха нет. Например, если в комнате предполагается шкаф-купе, под ним пол греть не нужно. Но трубу стоит заложить под мебелью, которую потом вы можете переставить. Если вы, например, не уложите трубу под кроватью, а в будущем переместите кровать в другое место, у вас появится неотапливаемый квадрат пола.

Как выбрать трубы для теплого пола

Для водяного теплого пола можно использовать различные виды труб диаметром 16—20 мм. Вот самые популярные варианты.

Медные — из старого и проверенного материала. Основное его преимущество — долговечность. Недостаток — высокая цена, от 400 Р за погонный метр. Также медь чувствительна к жесткости и кислотности воды, и срок службы теплого пола из-за этого может уменьшиться.

Металлопластиковые трубы — стандартное решение для радиаторной системы, используется и для теплых полов. Это недорогие трубы — 35—47 Р за погонный метр. Трубы не подвержены коррозии, у них гладкая внутренняя поверхность, что исключает наслоение отложений в трубе.

Трубы PEX — из поперечно сшитого полиэтилена. В зависимости от способа изготовления такие трубы обозначают PEX-a, PEX-b, PEX-c и PEX-d. Это современный, прочный материал, который не подвержен коррозии и действию агрессивных химических веществ. Трубы обладают так называемой молекулярной памятью — после экстремальных загибов и заломов труба восстанавливает свою исходную форму, что облегчает монтаж. Цена за погонный метр трубы PEX-a марки Valtec диаметром 16 мм — 70 Р, 20 мм — 110 Р.

Трубы из полиэтилена повышенной термостойкости — PERT. Бюджетный и популярный вариант: порядка 30 Р за погонный метр трубы 16-го диаметра и 40 Р — 20-го диаметра. Но у этого материала есть ряд минусов: он менее стойкий к перепадам температуры и давления, восприимчив к качеству жидкости, не обладает молекулярной памятью.

В своем доме я использовал трубы PEX-a 20-го диаметра с кислородным барьером EVOH — это дополнительный наружный слой, который предотвращает попадание молекул кислорода внутрь и, следовательно, препятствует коррозии металлических элементов в системе отопления.

Схемы укладки труб водяного пола

Шаг укладки трубы, то есть через какое расстояние друг от друга она кладется, ее диаметр и температуру жидкости вычисляют исходя из проектной мощности теплого пола на 1 м².

Например, при шаге укладки 20 см на каждый 1 м² площади пола в среднем будет приходиться по 5 погонных метров трубы. Прогрев пола на этом участке будет лучше, чем на такой же площади при шаге 30 см. Приблизительная зависимость шага укладки и мощности указана ниже.

Важно также постараться запроектировать все ветки теплого пола примерно одной длины, и чтобы длина каждой не превышала 100—120 погонных метров. Оптимальная длина одной ветки для труб 16-го диаметра — 80 м, для 20-го диаметра — 100 м. При таких параметрах не будет сильных потерь давления в трубах, а жидкость будет циркулировать исправно. Если длина ветки получается больше 100 м, лучше разбить ее на несколько.

Соответствие шага укладки трубы и мощности теплого пола на 1 м²

Шаг укладки трубы Тепловая энергия
30 см до 50 Вт/м²
20 см 50—80 Вт/м²
15 см от 80 Вт/м²

Шаг укладки трубы

Тепловая энергия

30 см

до 50 Вт/м²

20 см

50—80 Вт/м²

15 см

от 80 Вт/м²

Есть два основных способа укладки труб — улитка и змейка, причем для второй есть несколько вариаций.

Улитка. Наиболее популярный и эффективный вариант с точки зрения энергопередачи. В этом случае горячая жидкость сначала проходит по периметру помещения, а затем идет к центру комнаты. Улитка дает равномерное распределение тепла, так как трубы подачи и обратки чередуются.

Также преимущество улитки — трубу можно укладывать с частым шагом от 10 мм, так как все повороты трубы, кроме изгиба в самом центре, имеют угол 90 градусов.

Змейка. Основное преимущество — простота укладки. Петля идет последовательно от стенки до стенки с поворотами на 180 градусов. Оптимальный шаг укладки — 20—30 см.

Самый существенный недостаток — может ощущаться разница температур в разных концах помещения, и чем длиннее помещение, тем выше риск появления такой проблемы. Ведь в одной части поступает горячая жидкость, а к концу контура она остывает.

Сгладить этот недостаток помогает укладка двойной змейкой. В этом случае участки подачи и обратки чередуются.

Существует еще один способ укладки — угловая змейка. В этом случае начало ветки концентрируется вдоль наружных стен с окнами.

Способ укладки змейкой более простой, но может создавать ощутимый перепад температур в разных частях помещения. Двойная змейка и улитка исключают этот недостаток, но укладывать трубы сложне План раскладки труб теплого пола на первом и втором этаже моего дома. Вокруг камина на первом этаже пришлось разложить трубу змейкой, чтобы обойти его со всех сторон. На первом этаже у меня получилось шесть веток теплого пола, а на втором этаже — четыре ветки

Коллекторная группа и узел смешения

Коллекторная группа, она же коллектор или «гребенка», распределяет жидкость по разным контурам — веткам — теплого пола. Обычно для каждой комнаты пускают свой контур, на втором этаже у меня так и сделано: четыре контура на три комнаты и один санузел.

Если контур получается слишком длинным, его разделяют на несколько, и тогда в одном помещении может быть несколько контуров. Так, на первом этаже у меня шесть контуров на общее пространство гостиной и кухни.

Кроме того, на коллекторе стоит узел смешения: с его помощью можно уменьшить или увеличить температуру жидкости, которая идет на контуры. Также для каждого контура на коллекторе можно регулировать количество пропускаемой жидкости и таким образом отрегулировать температуру в каждой комнате: например, законсервировать гостевую комнату, где никто не ночует, установив там минимальную температуру в +10—15 °C.

В моем случае вода нагревается в буферной емкости до +90 °C. А в полы подается около +30 °C. Узел смешения контролирует, чтобы в контурах постоянно циркулировала вода заданной температуры, и как только температура снижается, устройство подмешивает горячую воду из большой емкости. Поэтому жидкость в системе всегда одной температуры.

Также к каждому контуру на втором этаже я подвел электрические кабели, чтобы потом настроить блоки управления, через которые можно будет задавать температуру воздуха. Блок управления должен подавать сигнал на сервоприводы — механизмы, которые будут регулировать на коллекторе количество подаваемого теплоносителя в каждую ветку.

Коллекторная группа первого этажа. Циркуляционный насос один — качает на оба этажа. На этом фото магистраль, идущая на второй этаж, еще не подключена Коллектор на втором этаже имеет четыре контура

Теплый пол в бетонной стяжке

Мой фундамент — утепленная шведская плита. Это подразумевает разведение труб теплого пола внутри стяжки еще на этапе строительства фундамента.

Толщина стяжки пола в моем случае — 10 см, под ней расположено еще 20 см пенопласта: он нужен, чтобы тепло не уходило в землю. На весь первый этаж площадью 90 м², который оформлен единым пространством, у меня получилось шесть веток теплого пола. Способ монтажа — улиткой.

Трубы укладывались прямо на арматурный каркас, который рабочие приподняли на пластиковых креплениях. Таким образом трубы оказались прямо в середине стяжки. Перед тем как заливать фундамент, мы загнали в трубы воду под давлением 3,5 бара, чтобы бетон своей массой не деформировал их.

Позже поверх стяжки залили выравнивающий слой и постелили керамогранит.

Теплый пол по деревянным лагам

Это устройство теплых полов «сухим» методом, когда не предполагается заливка стяжки. Трубы укладываются между досками или другим материалом, а сверху накрываются плитами с хорошей теплопроводностью — обычно ГВЛ или ЦСП.

Часто для легкого монтажа используются специальные пенопластовые маты, но это дорого. Плюс я, например, стараюсь избегать использования пенопласта внутри дома.

Для лучшего распределения тепла по поверхности пола трубы монтируются вместе с металлическими пластинами, чья задача — увеличить площадь и эффективность теплопередачи.

Такой теплый пол я делал сам на втором этаже своего дома. В качестве основания использовал фиброцементные плиты «Гринборд» толщиной 25 мм, которые остались у меня от других работ.

Труба PEX также осталась после заливки фундамента. На второй этаж у меня ушло порядка 300 метров трубы, и после этого осталось еще около 400 метров — в свое время я их купил с большим запасом. Эти остатки я в итоге продал на «Авито» за 5000 Р.

Укладывал трубы змейкой — самым простым вариантом. Я выбрал шаг укладки 25 см, так как трубу 20-го диаметра сложно сгибать. Теплораспределительные пластины в количестве 150 штук я заказал в Москве по 155 Р за штуку.

23 250 Р

стоили теплораспределительные пластины

Было сложно найти их под 20-ю трубу, в основном они выпускаются под 16-й диаметр.

Поверх плит «Гринборд», внутри которых скрылись теплые трубы, я уложил листы ГВЛ толщиной 10 мм, затем постелил подложку, а на нее ламинат. Только в ванной комнате сделал иначе: ЦСП 20 мм, потом керамогранит.

На втором этаже получилось четыре ветки теплого пола. Коллектор для них установлен также на втором этаже — в ванной.

Сколько стоит обустройство водяного теплого пола

Стоимость моего теплого пола на первом этаже тяжело посчитать, так как он смонтирован при заливке фундамента и вошел в его стоимость. В 2012 году фундамент мне обошелся в 680 000 Р, включая работы по укреплению склона и обустройству геоколлектора для теплового насоса.

Текущие цены на монтаж водяного теплого пола в бетонной стяжке — от 860 Р за 1 м².

Когда я узнавал цены на устройство теплого пола сухим методом, мне называли цену в 600 Р за м². Площадь пола на втором этаже у меня составляет 75 м², то есть заплатить за работу мне бы пришлось 45 000 Р.

Я решил сэкономить эту сумму и проделал работы самостоятельно. Часть материалов у меня уже были — трубы PEX и плиты «Гринборд». Остальное пришлось докупать.

Потратил на материалы для теплого пола сухим методом 45 500 Р

Материалы Цена
Теплораспределительные пластины 23 250 Р
20 листов ГВЛ 10 мм 14 350 Р
3 листа ЦСП 20 мм 7900 Р
Плиты «Гринборд» Остались от других работ
Трубы PEX Остались от других работ

Материалы

Цена

Теплораспределительные пластины

23 250 Р

20 листов ГВЛ 10 мм

14 350 Р

3 листа ЦСП 20 мм

7900 Р

Плиты «Гринборд»

Остались от других работ

Трубы PEX

Остались от других работ

Запомнить

  1. Теплые полы бывают водяные, на основе электрического кабеля и пленочные с ИК-излучением. Водяные дешевле в эксплуатации, но сложнее в монтаже.
  2. Водяные теплые полы можно использовать как в качестве основного источника отопления в доме, так и дополнительно к радиаторному отоплению. В первом случае важно, чтобы расчетные теплопотери 1 м² помещения не превышали 100 Вт.
  3. Трубы теплого пола обычно закладывают в бетонную стяжку, но существует и сухой способ монтажа по деревянным балкам — с использованием теплораспределительных пластин.

Теплый пол от центрального отопления своими руками

Водяной теплый пол — технология старая и давно проверенная. В большинстве случаев ее используют в частных домах, там, где есть возможность использовать автономный отопительный котел. При этом у жителей многоэтажек в Перми также всегда был интерес к данной технологии, однако неизбежно возникал вопрос, можно ли запитать теплый пол от центрального отопления? Как правило, уполномоченные инстанции не позволяют подобных переделок. Но в некоторых случаях такая возможность всё же имеется.

Водяной пол в квартире

Действующее законодательство прямо запрещает проводить изменение схемы трубопроводов в квартире многоэтажки с центральным отоплением. Однако, если сама система это позволяет, а Вам очень хочется, чтобы было тепло на лоджии, то грамотный мастер может подключить теплый пол без каких-либо последствий для системы.

Это возможно в том случае, если:

  1. Одна труба. Схема отопления в доме должна быть осуществлена по особой разводке. А именно — на каждую квартиру должна быть заведена одна основная труба отопления, из которой запитаны все батареи.
  2. Выход в магистраль. Из квартиры теплоноситель должен уходить в обратный магистральный трубопровод.

Очевидно, что такой системой отопления могут похвастаться лишь немногие жилые многоэтажки в Перми. Но если уж Вы оказались в числе счастливчиков, то в Вашем случае это всё же можно сделать. Главное при этом соблюдать баланс обмена тепловой энергией между смежными квартирами и не перетягивать на себя всё тепло. В противном случае нелестные отзывы о Вас от соседей гарантированы.

Водяной пол в частном доме

Незначительный процент частных жилых домов в Перми также подключен к системе центрального отопления. Вот у этих людей как раз больше всего свободы в том, что касается переоборудования отопительной системы дома. Поскольку в частном доме нет необходимости соблюдать тепловой баланс между квартирами, здесь у людей есть возможность помимо батарей (или вместо них) использовать еще и теплый пол от центрального отопления.

Когда водный пол монтировать нельзя?

Подключить водяной теплый пол в квартире к центральному отоплению нельзя с технической точки зрения в том случае, если этим действием неизбежно будет нарушен тепловой и гидравлический баланс на общем стояке отопления.

На практике нарушения баланса неизбежны везде, где на каждую батарею (комнату) предусмотрен отдельный стояк. А это абсолютное большинство квартир в Перми.

Возможные проблемы

Самая главная проблема, с которой сталкиваются мастера при подключении теплого пола к центральному отоплению (помимо того, что это нее вполне законно) — это разница рабочей температуры теплоносителя. Для традиционных открытых радиаторов требуется теплоноситель с температурой в пределах 70-90°С. Однако трубопроводы теплого пола (да и вся его концепция в целом) рассчитаны на работу с водой 45-50°С. Если напрямую подавать кипяток из батареи в теплый пол, то для системы это будет очень плохо и она тут же выйдет из строя. И когда явятся представители ЖЭКа, непременно последуют весьма жесткие штрафные санкции, не говоря уже о демонтаже теплого пола.

И хотя схема подключения к центральному отоплению всё же существует, в любом случае это будет достаточно сложное техническое решение, экономическая целесообразность которого будет сомнительна.

Электрические полы

Если Вам очень нужно сделать отопление на балконе или в ванной, то лучше для этих целей использовать электрический пол.

Компания «Тепломир» предлагает простое и эффективное решение для дополнительного обогрева проблемных мест квартиры в Перми — инфракрасный пленочный пол. Он обладает следующими преимуществами перед водяным:

  1. Законность. Вам не нужно бояться, что ЖЭК узнает про теплый пол от центрального отопления в Вашей квартире. Пленочные полы полностью законны.
  2. Дешевизна. Даже самый простой водяной пол требует сложного и дорогостоящего монтажа, тогда как пленочный пол не потребует больших затрат при установке.
  3. Простота. Монтаж пленочных полов намного проще с технической точки зрения. Вы способны выполнить его даже своими руками.
  4. Эффективность. Эффективность работы пленочного пола легко регулировать. При этом он годится и для комнаты, и для балкона, и как теплый пол в бане.

Помимо инфракрасных теплых полов компания «Тепломир» также реализует змеевики для ванной, системы обогрева труб, полотенцесушители в Перми и другое оборудование.

Теплый пол от центрального отопления в квартире: легальные способы реализации проекта

Автор Евгений Апрелев На чтение 5 мин Просмотров 19к.

Сегодня, монтаж нагревательного гидравлического контура в половое покрытие, среди наших соотечественников пользуется небывалой популярностью. Причиной этому является крайне неудовлетворительная работа классического радиаторного отопления с централизованной подачей теплоносителя. Ажиотаж вокруг технологии «теплый пол» заставляет многих «умельцев» идти на прямой запрет властей, самовольно монтируя отопление в квартире по полу, нарушая при этом тепловой баланс и увеличивая гидравлическое сопротивление в системе отопления (СО) всего дома.

Законные пути реализации водяного теплого пола в квартирах многоквартирных домов есть и подключить систему теплый пол от центрального отопления можно. В этой публикации будут рассмотрены несколько рабочих схем, которые не вызовут гидравлический и тепловой дисбаланс в СО.

Схема «вторичного кольца»

Данная схема может быть реализована при однотрубной СО в квартире. Первичное кольцо – центральная СО; вторичное – контур «теплого пола».

  • Врезка в центральную систему отопления производится только в обратку, на выходе из радиатора.
  • На контур устанавливается запорная арматура, а на обратке кольца «теплого пола» еще и обратный клапан, предотвращающий движение теплоносителя в обратном направлении.
  • Водяной теплый пол в квартире оснащается смесительным узлом, который включает в себя насос и трехходовой клапан.

При своей простоте, эта схема эффективна, но только при соблюдении правильного монтажа и четкой последовательности сборки.

Совет: Проблема в том, сможете ли вы доказать коммунальщикам, что данная схема работоспособна и не приводит к дисбалансу в централизованной СО. Как правило, специалисты контролирующих служб ссылаются на запрет внесения любых конструктивных изменений в отопительную систему. Поэтому мы настоятельно рекомендуем перед созданием теплого пола по данной технологии проконсультироваться с юристом и профессионалом-теплотехником.

Схема с теплообменником

100% теплотехников скажут, что не нарушая закон можно создавать теплые полы в квартире с индивидуальным отоплением.

Несмотря на запрет коммунальщиков о внесении любых изменений в централизованную отопительную систему, специалисты придумали такую схему, при реализации которой будет создана автономная СО, где в роль теплогенератора будет выступать бак косвенного нагрева (буферная емкость, теплоаккумулятор), теплообменник.

Данная система никак не затрагивает конструкцию центральной СО, не изменяет давление и не повышает гидростатическое сопротивление. Цифрами обозначено следующее оборудование:

  • 1 Циркуляционный насос
  • 2 Трехходовой смеситель
  • 3 и 4 Шаровые краны
  • 15 Группа обвязки теплообменника в которую входят: обратный клапан; шаровый кран с грязевиком.

Собрать Теплый пол от отопления в квартире своими руками по данной схеме по силам любому домашнему мастеру. Для более четкого понимания процесса сборки рекомендуем посмотреть видео по теме:

Нюансы, о которых необходимо помнить

  • Первое, на что нужно обратить внимание при подключении водяного теплого пола в центральной СО – это на материал, из которого изготовлен змеевик. Все дело ТВ том, что для разводки отопления в полу в квартире и изготовления непосредственно змеевика, как правило, используются пластиковые трубы, которые рассчитаны на температуру теплоносителя 50°С. Температура воды в центральной тепломагистрали может находиться в пределах 70 до 90°С. Разумеется, при подключении контура теплого пола к центральному отоплению напрямую, протечка и дорогостоящий ремонт обеспечены.
  • Второе. В интернете представлено достаточно большое количество монтажных схем водяных теплых полов в квартире, которые, теоретически не приводят к дестабилизации СО дома. Одна из них представлена ниже.

    По заявлениям специалистов-теплотехников, основная проблема водяных теплых полов в том, что в СО дома возвращается теплоноситель слишком низкой температуры, что влияет на отопление смежных по стояку квартир. В представленной выше схеме данное влияние минимизировано, за счет контроля за температурой обратки трехходовым клапаном (К2) с термостатическим механизмом. Данный механизм настраивается на максимальную температуру. Для регулировки температуры контура змеевика в схему включен балансирующий клапан К1.

    Важно! Следует понимать, что большинство данных схем не законны и тянут за собой серьезные штрафные санкции, плюс принудительный демонтаж оборудования, что выливается в дополнительную «копеечку».

  • Третье. Очень важен точный расчет, который может сделать только опытный теплотехник.

Теплый пол или радиатор: что лучше для квартиры

Каждый день огромное количество наших соотечественников задаются вопросом, как сделать теплый пол от отопления, так как свято уверены, что данная конструкция обогрева квартиры эффективней классической радиаторной. Рассмотрим экономическую целесообразность каждой СО.

  1. Система теплый пол экономичнее. Этот вопрос особенно важен владельцем автономных СО и владельцем квартир с тепловыми счетчиками. Для данной конструкции, в качестве основной системы обогрева, необходимо снизить теплопотери жилища до уровня 40-50 Вт/м2. Но при таких низких теплопотерях и радиаторная СО будет не менее эффективна.
  2. Существует расхожее мнение, что при обогреве посредством радиаторов «вверху горячо, а возле пола – холодно». Как правило, все упирается, опять же, в утепление жилища. Если оно соответствует европейским нормам, то перепад температуры воздуха под потолком и вблизи пола, даже при радиаторах будет минимальным, 1-2°С.
  3. Уровень комфорта значительно повышается, если монтировать систему «теплый пол» во всех помещениях квартиры. Действительно, ходить по такому полу приятней, но ответьте себе на вопрос, готовы ли вы во всей квартире оказаться от ковролина, линолеума и других напольных покрытий в пользу керамической плитки, обладающей наилучшей теплопередачей?

И последнее: сопоставьте затраты на реализацию проекта «водяной теплый пол», включающие в себя разрешения, проект с расчетами, дорогостоящий монтаж и настройку работоспособности с высокой эффективностью, которая является достаточно спорным моментом.

Совет: Грамотный расчет водяного теплого пола – это сложный процесс, требующий опыта и знаний множества нюансов. Именно поэтому для их проведения обращайтесь только к профессионалам.

Сколько тепла и других основных коммунальных услуг должен предоставить мой домовладелец?

Вас выселяют? Обеспокоены, возможно, скоро?

Чтобы узнать больше о своих правах в случае выселения, приходите на виртуальную информационную сессию в реальном времени с адвокатом PTLA каждый вторник в 9:00.

Проблемы с оплатой аренды или коммунальных услуг?

Подайте заявку на получение экстренной помощи при аренде! Узнайте больше о программе помощи в чрезвычайной аренде жилищного управления штата Мэн.



Сколько тепла или других основных коммунальных услуг должен предоставить домовладелец?

Если ваш домовладелец согласился предоставить тепло или другие основные коммунальные услуги, он нарушил закон, если:

  • Температура в вашем доме или квартире настолько низкая, что «наносит вред здоровью» всех, кто там живет. (Это правило не применяется к тем, кто «страдает ненормальными заболеваниями», то есть тем, кто настолько болен, что не может оставаться здоровым при нормальном количестве тепла.)

  • Система обогрева не может нагреть устройство до температуры как минимум 68 градусов, когда на улице до 20 градусов ниже нуля (-20 F). Вы можете проверить это, установив термометр на расстоянии не менее 3 футов от внешней стены и примерно 5 футов над полом. (Показания не учитываются, если они ближе к стене или полу.)

  • Система отопления не защищает системы здания (например, водопровод) от замерзания.

  • Другие основные коммуникации в вашей квартире не работают, что делает квартиру небезопасной или непригодной.

Это минимальные государственные стандарты. В вашем городе могут быть более строгие правила. Чтобы узнать это, позвоните в офис по обеспечению соблюдения кодов вашего города. (В небольших городах менее вероятно, что будут иметь свои собственные правила.)

Если арендодатель нарушил любое из этих четырех правил, что делать:

  • Поговорите со своим арендодателем, объясните проблему и попросите ее исправить.
  • Если это не помогло, подайте жалобу в письменной форме. Сохраните копию своего письма. Передайте письмо арендодателю или отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было письменное доказательство того, что они его получили.
  • Обратитесь к местному офицеру по обеспечению соблюдения норм. Попросите их осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу уведомление с просьбой решить проблему.
  • Если проблема может быть устранена с помощью незначительного ремонта, выполните шаги для «Ремонт и вычет».
  • Если ни один из этих шагов не помог или у вас есть вопросы по этому поводу, позвоните в Pine Tree Legal Assistance.

Может ли мой город чем-нибудь помочь мне?

Если ваш домовладелец не предоставляет тепло или коммунальные услуги, вам также может помочь закон штата Мэн, принятый в 2009 году и обновленный в 2010 году.Этот закон позволяет городам предоставлять жильцам топливо для отопления, ремонт печей и другие основные коммунальные услуги в определенных ситуациях. Это не требует, чтобы город или поселок помогал арендаторам, но позволяет им это делать. В настоящее время государство возмещает городам часть этой стоимости, что должно побудить большее количество городов вмешаться и помочь.

Чтобы претендовать на помощь с топливом для отопления или основными коммунальными услугами от города:

  • У вас, должно быть, закончилось или почти не осталось топлива для отопления.
  • Или вы не можете получить основные коммунальные услуги.
  • Городские власти должны решить, что такая ситуация делает проживание в доме опасным.
  • Городские чиновники должны попытаться связаться с домовладельцем по поводу:
    1. Их решение о том, что без топлива и основных коммуникаций жилье может быть непригодным для жизни
    2. Их решение о предоставлении топлива для отопления или основных коммунальных услуг
    3. Их намерение вернуть свои затраты
    4. Возможность арендодателя предоставить топливо, основные коммунальные услуги или ремонт к определенному времени, чтобы избежать вмешательства города.

Если с арендодателем невозможно связаться или если он не обеспечивает доставку топлива или основных коммунальных услуг, город или поселок могут это сделать.

Обратитесь в местное управление по обеспечению соблюдения законов или городское управление, чтобы узнать, поможет ли ваш город.

Если город в конечном итоге предоставит топливо, основные коммунальные услуги или любой необходимый ремонт, он получит право залога перед домовладельцем. Это означает, что город будет иметь законную «власть» над этой собственностью. Залог будет в отношении стоимости топлива, основных коммунальных услуг и ремонта, а также других административных расходов.

Могу ли я согласиться на меньшее количество тепла, чтобы сэкономить на топливе?

Арендодателю разрешается подавать тепло при температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту, если он заключает соглашение с арендатором. В договоре необходимо:

  • быть написано простым английским шрифтом не менее 12 пунктов
  • отдельно от аренды
  • должен быть подписан как арендодателем, так и арендатором
  • заявляют, что домовладелец и арендатор вправе расторгнуть договор, уведомив об этом в разумные сроки.
  • установить минимальную температуру (не ниже 62 градусов по Фаренгейту)

Это соглашение является незаконным и не имеющим исковой силы, если кто-то старше 65 или младше 5 лет проживает в арендуемой собственности.

Арендодатель не несет ответственности за арендатора, который контролирует собственное отопление и выбирает температуру ниже 68 градусов по Фаренгейту.

Получите образец соглашения здесь.

Предупреждения

Если вы подписали письменное соглашение, в котором говорится, что вы соглашаетесь с определенным условием (например, без печи), чтобы снять установленную сумму с вашей арендной платы, то домовладелец не обязан предоставлять печь. В противном случае домовладелец должен соответствовать стандартам отопления.

Не удерживайте арендную плату, если вы не готовы к переезду.Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не платите арендную плату. Если вы получили уведомление о выселении, позвоните в юридический отдел Pine Tree Legal.

Узнайте больше о «гарантии пригодности для проживания» вашего арендодателя и о том, как обеспечить ее соблюдение в Правах арендаторов штата Мэн: небезопасное или неподходящее жилье.

Ознакомьтесь с последними новостями о помощи в отоплении.

Частично обновлено: январь 2018 г.
PTLA № 636

Закон штата Массачусетс о отоплении квартир: руководство для арендатора


ПРИМЕЧАНИЕ. Когда я изначально снимал это видео, мой офис располагался на проспекте 45.в Кембридже. Я переехал на 22 Boston Wharf Road Boston MA 02210 (район морского порта). Хотя мое местоположение изменилось, предложение зайти выпить кофе и обсудить вашу проблему все еще в силе.

Если вам нужна помощь с отоплением вашей квартиры, свяжитесь с нами сейчас

Как арендатор, вы имеете право на отопление

Любой, кто испытал зиму в Новой Англии, может сказать вам, что адекватное отопление вашей квартиры является необходимостью в Массачусетсе. Каждый домовладелец должен платить за отопление своей квартиры, если между арендодателем и арендатором нет письменного соглашения, в котором указано иное.Если владелец не платит за отопление: домовладелец нарушает закон штата Массачусетс о защите прав потребителей и, возможно, нарушает право арендатора на спокойное пользование квартирой.

Если вы арендатор, у которого проблемы с отоплением, самое время действовать. Приняв необходимые меры предосторожности, вы можете быть уверены, что ваша проблема будет решена как можно скорее.

Глава II Государственного санитарного кодекса является основанием для ответственности арендодателя. С 16 -го сентября по 14 -го июня каждая комната должна быть нагрета как минимум до 68 градусов с 7 утра до 11 вечера.Ночью минимальная температура 64 градуса. Если иное не указано и не оговорено в договоре аренды, домовладелец несет ответственность за подачу тепла.

Согласно Государственному санитарному кодексу, согласие арендатора на оплату коммунальных услуг должно быть включено в письменный договор аренды, и коммунальные услуги должны измеряться отдельно, не только для каждой квартиры, но и отдельно от коммунальных услуг общего пользования

Например, вы подписываете договор аренды со своим арендодателем. В нем не упоминается, кто платит за электричество или тепло.Владелец должен платить за электроэнергию и тепло.

Если отопление прекращается, домовладелец должен быть уведомлен об ответственности за принятие мер. Если серьезность не отвечает, а проблема остается без внимания, местное агентство по обеспечению соблюдения законов должно осмотреть помещение. Очень важно начать письменный учет халатности арендодателя, как только вы заметите возникновение проблемы.

Например, , допустим, вы смотрите фильм с семьей холодной декабрьской ночью.В гостиной становится все холоднее и холоднее. Пощупав вентиляционные отверстия, вы понимаете, что от них не идет тепло. Что вы должны сделать?

  • Позвоните арендодателю и сообщите ему о проблеме.
  • Напишите домовладельцу электронное письмо или письмо с описанием проблемы.

Обязательно обратитесь к арендодателю в письменной форме

У вас должна быть письменная запись. Если арендодатель не ответит, вам понадобится ПИСЬМЕННАЯ запись, в которой вы уведомили арендодателя о проблеме.Устного уведомления недостаточно; это ДОЛЖНО БЫТЬ НА ПИСЬМЕ.

Сделать осмотр Департамента здравоохранения

В каждом сообществе Массачусетса есть Совет по здравоохранению или Департамент инспекционных служб. В ваших интересах назначить эту проверку соответствующим отделом в течение 24 часов, как того требует государственный санитарный кодекс. Инспектор измерит температуру и оставит вам копию отчета о проверке. При обнаружении нарушения вам и вашему арендодателю необходимо отправить письменное распоряжение через почтовую службу.Можно связаться с местной полицией, чтобы измерить температуру ночью или по выходным, когда отделы исполнения наказаний закрыты.

Вы можете удержать арендную плату

Это дело дает право на удержание арендной платы, если ваша проблема выходит за рамки изолированного отключения тепла. Хроническая проблема требует привлечения юрисконсульта, если вы решите защитить себя. Создание личных и публичных записей о проблемах с температурой необходимо для разрешения судебных споров. Позвоните в местный орган исполнительной власти и отслеживайте жалобы, поскольку они подтверждают вашу претензию в суде.Если ваши показания требуются в суде, разумно дать как можно более точную информацию в вашем личном журнале температуры.

Показания должны регистрировать дату, время и место каждого измерения на высоте пяти футов от пола и пяти футов от любой внешней стены. Постоянно установленный термометр — идеальный вариант. По сути, отсутствие достаточного тепла является «нарушением гарантии пригодности для жилья». По закону вам разрешено удерживать арендную плату. Вы защищены от выселения только при соблюдении правил:

Вы письменно информируете арендодателя о том, что вы вычитаете арендную плату из-за того, что не обеспечили отопление до наступления срока выплаты арендной платы или до ее наступления.

Вы должны иметь возможность показать характер и степень отсутствия тепла посредством ведения записей.

Устного общения недостаточно, тогда как ведение письменных записей свидетельствует о добросовестных усилиях по соблюдению ваших прав в соответствии с законом. Это письмо должно быть отправлено задолго до наступления срока аренды, оно должно быть датировано и храниться вместе с другими вашими записями.


Если вы решите удерживать арендную плату, деньги должны быть отложены. Вы имеете право на снижение арендной платы, называемое «скидкой», за время, проведенное без надлежащего отопления.Это снижение будет согласовано с домовладельцем в рамках урегулирования спора с арендодателем. Ожидается, что после исправления условия арендная плата сохранится в соответствии с первоначальной договоренностью. Не существует точного правила для определения снижения выбросов, кроме общей оценки, согласно которой квартира без отопления стоит от четверти до половины своей нормальной стоимости. Степень простуды должна соответствовать проценту удержания.

Надлежащая процедура обеспечит защиту, если домовладелец возбудит против вас процедуру выселения.В зависимости от силы вашего дела адвокат часто предпочитает представлять вас на «непредвиденных расходах». Гонорар адвокату по этому настоянию будет выплачиваться из денег, присужденных домовладельцем. При определенных обстоятельствах суд может предложить выплатить вознаграждение адвокату. Ущерб может быть взыскан с владельца, если он попытается выселить или поднять арендную плату в течение шести месяцев после сообщения о нарушении кодекса правоохранительным органам. Часто вы имеете право как на компенсацию ущерба, так и на гонорары адвоката. Наконец, помните, что домовладелец запрещает отключать коммунальные услуги или блокировать доступ вас в квартиру.Зная свои права и правильный способ защиты, вы сможете решить эту проблему. Пожалуйста, свяжитесь с Doubledaw Law, если у вас возникнут какие-либо вопросы о праве арендодателя и арендатора в Массачусетсе.

NYC Закон о отопительном сезоне и отоплении — что нужно знать арендаторам

Автор: Абдулла Харун, 10 января 2021 г.

Тепло — это не просто роскошь, а не основное требование. Падение в Нью-Йорке ужасное. От ходьбы, чтобы сесть на поезд на платформах метро, ​​до осторожного уклонения от снега на пешеходной дорожке — самое меньшее, что вы хотите, — это иметь дело с холодами дома.В Нью-Йорке вы получаете это преимущество в качестве привилегии , снимая квартиру , и ваш домовладелец несет ответственность за обеспечение достаточного уровня тепла и горячей воды в вашей квартире.

Арендодатель обязан поддерживать жилые условия в многоквартирном доме. Вам нужно знать законы об отоплении, чтобы не проводить холодную зиму без тепла. Вот что вам нужно знать.

Особенности отопительного сезона в Нью-Йорке:

Департамент сохранения и развития жилищного строительства публично объявил, что отопительный сезон начинается с 1 октября по 31 мая.В этот период домовладельцы должны обеспечивать отопление в определенное время как днем, так и ночью. Это не относится к другому времени года, когда отопление не требуется.

Ниже приводится основная информация о Законе штата Нью-Йорк о жаре

.
  • С 6 утра до 10 вечера: домовладелец несет ответственность за поддержание внутренней температуры не ниже 68 градусов по Фаренгейту, если температура на улице ниже 55 градусов.
  • С 22:00 до 6 а.м .: Арендодатель должен поддерживать температуру в помещении не менее 62 градусов по Фаренгейту.

К сожалению, в этих законах наблюдаются частые нарушения, поскольку, по данным Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда (HPD), в 2019 году они получили более 3000 жалоб, связанных с отоплением.

Читайте также: 7 прав арендатора, о которых вы должны знать

Что делать в случае нарушения арендодателем:

Если вы обнаружите, что арендодатели не выполняют свои обязанности по обеспечению вас достаточным количеством тепла и горячей воды, вам необходимо предпринять следующие шаги.

1- Удерживать арендную плату, если в вашей квартире не хватает тепла:

Если ваш домовладелец решил игнорировать свои обязанности, технически вы имеете право удержать арендную плату. Но это легче сказать, чем сделать, поскольку могут быть последствия в виде наказания. Потому что ваш домовладелец может привлечь вас к суду за неуплату арендной платы.

Даже если вы можете подать встречный иск о нарушении законов о тепле, но вы никогда не уверены, насколько судья найдет домовладельца, поэтому вы можете оказаться в неудобном положении, если воспользуетесь этим средством правовой защиты.

2- Отправьте письменное уведомление арендодателю:

Вместо удержания арендной платы вы должны официально довести это до сведения арендодателя. Вы можете позвонить своему домовладельцу, написать электронное письмо или отправить письмо с этой целью. Вы должны воспользоваться своими правилами аренды или строительства, чтобы найти подходящий канал.

Примечание: независимо от того, какой канал вы используете для уведомления арендодателя, сохраните запись этого уведомления для будущей переписки.

3- Зарегистрируйте жалобу:

Если вы чувствуете чрезвычайную ситуацию и не получаете ответа, то можно также подать жалобу.Вы можете зарегистрировать его онлайн или позвонив по номеру 311, чтобы сообщить в Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD). Это может быть эффективным средством в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

4- Законное преследование арендодателя, если в вашей квартире нет отопления:

Если вы чувствуете, что арендодатель не потрудился изменить оборудование и не поддержал достаточное количество тепла в соответствии с законами о тепле, вы можете подать иск против арендодателя в суд. Когда вы посетите жилищный суд, клерк попросит вас заполнить «Приказ об указании причины, направленной на устранение нарушений».

Вы можете указать нарушения со степенью серьезности. Вы также можете указать, есть ли у вас какие-либо другие претензии по поводу арендуемой собственности. Вы можете попросить департамент нанести визит и осмотреть вашу квартиру, чтобы увидеть ее воочию.

Поскольку в Нью-Йорке действует эффективная система штрафов за обслуживание, есть вероятность, что арендодатель не захочет, чтобы вы уходили на этом этапе, и скорее всего ответит до него.

Ответ Управления на вашу жалобу:

Когда вы подадите жалобу в Housing Preservation and Development (HPD), они свяжутся с вашим домовладельцем и попросят произвести необходимый ремонт.Затем они свяжутся с вами, чтобы узнать, предпринял ли арендодатель какие-либо действия.

Если проблема не исчезнет, ​​департамент пришлет инспектора для оценки ситуации без уведомления арендодателя.

В случае нарушений, обнаруженных инспектором, арендодателю будет предоставлено определенное время для устранения проблемы, и в зависимости от реакции на ситуацию HPD, вероятно, подаст иск в суд и наложит суровое наказание.

При заселении будьте активны:

Вероятность того, что вы сможете наблюдать нарушения тепла или воды, прежде чем въехать, довольно мала.но не стоит недооценивать возможное нарушение и для этого нужно предпринять дополнительные шаги.

Постарайтесь получить хорошее представление об окрестностях, прежде чем въезжать. Когда вы ищете арендуемую недвижимость , обратите внимание на здание. Это даст вам представление об уровне управления техническим обслуживанием здания.

Вы можете обратиться к жильцам в здании и задать несколько вопросов, чтобы узнать больше о жилищных условиях в здании.Вы можете поискать в Интернете доступную запись о строительстве. Короче говоря, несколько из этих шагов избавят вас от множества неприятностей.

Вывод:

Как арендатор, меньше всего вам нужно беспокоиться о наличии достаточного количества тепла и горячей воды в вашем отделе. Были введены строгие законы, чтобы домовладельцы не забывали о своих обязанностях. В случае нарушения воспользуйтесь законами о отоплении и верьте системе.

Закон Нью-Йорка о тепле: право съемщиков на отопление и горячую воду

Тот, кто написал «Детка, на улице холодно», возможно, не провел много времени в или квартирах Нью-Йорка.Потому что, детка, иногда и внутри бывает холодно! Фактически, в период с 2019 по 2020 год было зарегистрировано 98 320 уникальных проблем с отоплением и горячей водой, о которых было сообщено 311. Это не (кхм) прохладно . Если ваша собственная прокладка менее приятна, вы можете сделать больше, чем просто купить фланелевые простыни и уродливые праздничные свитера. Вы можете отстаивать свои права в качестве арендатора в соответствии с Законом г. Нью-Йорка о жаре. Согласно Закону о жаре Нью-Йорка, домовладелец должен обеспечивать отопление и горячую воду. Так что, если вы мерзнете, не сердитесь, примите меры — эти советы помогут.

East Flatbush

84 Ист 52-я улица

2,500 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Бушвик

264 Джефферсон-стрит

2 000 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Форт Грин

22 Северный Портленд-авеню

2350 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Sheepshead Bay

1421 Авеню Y

1850 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Парк Слоуп

317 Девятая улица

1750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Crown Heights

1709 Park Place

2400 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Бушвик

264 Джефферсон-стрит

2150 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Проспект Парк Южный

1911 Albemarle Road

1 695 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

Площадь Святого Франциска, 23

2200 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

247 Brooklyn Avenue

2,500 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Проспект Леффертс Гарденс

340 Rutland Road

2300 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1.5

Weeksville

1540 Sterling Place

1750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Когда в Нью-Йорке жаркий сезон?

«Сезон жары» в Нью-Йорке очаровательно назван, но немного оксюморон.Он работает в более холодное время: с 1 октября по 31 мая. Закон Нью-Йорка о жаре гласит, что вы имеете право на поддержание определенной температуры в вашей квартире в течение отопительного сезона. Это 68 градусов днем, если на улице ниже 55 градусов. Ночью он составляет 62 градуса вне зависимости от температуры наружного воздуха. Кстати, «ночь» переводится с 22:00. до 6 часов утра (конечно, это город, который не спит, но в такие моменты большинство людей ловит свои ззз).

Нижний Ист-Сайд

203 Chrystie Street

2098 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

203 Chrystie Street

2299 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гамильтон Хайтс

520 West 139th Street

2,559 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

75 Орчард-стрит

2 567 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1

Нижний Ист-Сайд

Улица Прокурора, 163

2195 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

27 Авеню C

2 888 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

493 Амстердам-авеню

2400 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Западный Гарлем

408 West 130th Street

1631 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

27 Авеню C

2383 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Yorkville

409 Восточная 81-я улица

2475 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

95 Орчард-стрит

2 295 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Мюррей Хилл

235 Восточная 40-я улица

2,500 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Что делать, если у вас нет тепла и горячей воды?

«Когда температура в доме ночью 62 градуса, любому разумному человеку, вероятно, будет очень холодно, и можно легко почувствовать, что устройство не отапливается должным образом», — говорит Джейми Хейбергер Харрисон, партнер SDK HEIBERGER LLP. «Теперь, если в квартире действительно нет отопления или оно меньше, чем разрешено законом, то арендатор может освободить дом и потребовать конструктивного выселения и потребовать компенсации.”

Что такое конструктивное выселение?

Короче говоря, это когда жилищные условия в квартире настолько невыносимы, что арендатор вынужден ее покинуть. Однако это не должно быть вашим первым шагом.

Что следует учитывать

Джастин Ла Морт, адвокат по жилищным правам из Бруклина, рекомендует в первую очередь немедленно связаться с домовладельцем. В договоре аренды должны быть указаны шаги, которые необходимо предпринять, чтобы сообщить о повреждениях и необходимом ремонте.Если возникла чрезвычайная ситуация, позвоните арендодателю, чтобы как можно скорее известить его о вашей проблеме, а затем отправьте письменное уведомление — электронная почта в порядке. Обязательно сохраните копии всей письменной корреспонденции для своих записей.

Если вам не хватает тепла и горячей воды, возможно, вы не единственный. Если другие жильцы в вашем доме остались живы, это может помочь объединиться. В числах всегда есть сила. В конце концов, подумайте обо всем, чего достигли профсоюзы. Выходные! Перерыв в работе!

Если арендодатель не решит проблему в разумные сроки, позвоните по номеру 311 и сообщите о нарушении.На этом этапе вы также имеете право подать в суд на арендодателя за нарушение гарантии пригодности для проживания. Вы можете начать производство по делу HP в жилищном суде. Процедура HP («HP» означает «жилищная часть») — это процесс, с помощью которого вы можете заставить арендодателя произвести необходимый ремонт.

Для получения конкретной информации о возбуждении дела HP посетите веб-сайт жилищного суда. Суд действительно взимает плату за подачу документов, но он может делать исключения для арендаторов, которые не могут их себе позволить.

Астория

25-28 Бродвей

3 100 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

57-28 2-я улица

3 107 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Forest Hills

68-19 Ingram Street

3 700 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2,5

Glen Oaks

262-08 80-я авеню

3 900 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch.1

Лонг-Айленд-Сити

2922 Северный бульвар

5 360 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Астория

30-14 33-я улица

3050 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

46-04 Vernon Boulevard

3 400 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

25-68 23-я улица

3 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Солнечная сторона

50-66 42-я улица

3 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 4 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

10 Халлетс-Пойнт

2 700 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

42-10 27-я улица

3 850 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Glendale

Переулок 72-55, 60

3150 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 4 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Можно ли удержать арендную плату, если не соблюдается Закон Нью-Йорка о тепле?

Если вы хоть раз ждали поезда метро в холодную погоду, вы знаете, насколько утомительным может быть холод. В собственном доме холодно, особенно когда домовладелец не соблюдает Закон Нью-Йорка о жаре.

Как бы вы ни хотели, чтобы арендодатель причитался с ним при следующей проверке арендной платы, эксперты советуют вам не удерживать арендную плату.«Последствия невыплаты арендной платы могут привести к финансовому ущербу или, в конечном итоге, к выселению», — говорит Хейбергер Харрисон. Адвокат Стивен Смолленс советует вместо этого подать на арендодателя в суд. «Это гораздо более быстрый способ добиться справедливости, чем ожидание судебного преследования за неуплату арендной платы».

Что вам понадобится, когда вы явитесь в суд:

  • Имя и адрес арендодателя
  • Имя и адрес управляющего агента (если он есть)
  • Полностью заполненные формы из жилищного суда
  • Переписка между вами и вашим арендодателем по вашим вопросам
  • Квитанции за услуги, если вы заплатили за ваше отопление или горячая вода отремонтировали сами, если применимо
  • Запрос на осмотр (если вы хотите, чтобы ваша арендуемая собственность была проверена)

Как ни странно, вам может быть лучше в суде, если вы наденете пять свитеров, два шарфа и свою самую симпатичную шерстяную шляпу.(Шучу!) Закон Нью-Йорка о жаре и соответствующая документация, вероятно, все, что вам нужно на вашей стороне.

[Этот пост был обновлен и переиздан.]


Если вы хотите арендовать, купить или продать в Нью-Йорке, StreetEasy может вам помочь. Войдите или создайте учетную запись, чтобы найти объявления, наиболее соответствующие вашим личным потребностям.

Плохое жилье — ULS

Если арендодатель не исправит что-то, что необходимо отремонтировать, у вас есть варианты.Но будьте осторожны, вас могут выселить, если вы не выполните соответствующие действия. Позвоните в Юридическую службу Юты, чтобы ответить на любые вопросы о дальнейших действиях.

Ниже приведены общие вопросы и ответы о плохих жилищных условиях.

Что должен исправить мой домовладелец?

Закон о пригодных помещениях — это закон штата Юта, регулирующий жилищные условия. Согласно этому закону, домовладелец должен предоставить безопасное и пригодное для жизни жилье. Это означает, что домовладелец должен арендовать жилье, соответствующее требованиям законодательства. Неисправный туалет, отсутствие горячей воды, сломанная лестница, оголенные электрические провода и опасные дыры в полу — все это примеры вещей, которые домовладелец должен исправить.Ваш договор аренды может включать в себя другие предметы, за ремонт которых отвечает ваш арендодатель, например, бытовую технику. Посмотрите на свой договор аренды, чтобы узнать, что покрывается. Если вы сломаете что-то в своей квартире или нанесете ущерб аренде, возможно, вам придется заплатить за ремонт.

Что-то нужно исправить. Что мне делать?

Немедленно сообщите арендодателю. Лучше всего письменно сообщить арендодателю о любом необходимом ремонте. Поговорить с домовладельцем может быть недостаточно для защиты ваших прав. В договоре аренды может быть указано, как вы должны сообщать арендодателю о ремонте.Как только арендодатель получит уведомление, назначьте время для ремонта.

Не думайте, что домовладелец знает об условиях только потому, что они были там, когда вы въезжали. Если вы заметили что-то, что нужно отремонтировать, когда вы въезжаете, обязательно укажите это в письменной форме, чтобы вы не могли нести ответственность за выпуск позже.

Арендодатель не устранил проблему. Что мне сделать, чтобы заставить их исправить это?

Если домовладелец отказывается устранить серьезную проблему с арендой, вы можете воспользоваться «Уведомлением о неудовлетворительных условиях».Вы можете найти это уведомление вместе с пояснением внизу этой страницы. Используйте это уведомление только в случае проблем, которые делают ваше жилище небезопасным или антисанитарным, в том числе:

  • Без горячей воды,
  • Подтекающий туалет,
  • Окна разбитые,
  • Проблемы с отоплением,
  • Проблемы с электричеством и т. Д.

Использование «Уведомления о неудовлетворительных условиях»

Чтобы использовать «Уведомление о неисправных условиях», укажите, что необходимо исправить, и проверьте, какие действия вы предпримете, если ремонт не будет произведен.Заполнив уведомление, передайте его арендодателю, а копию оставьте себе. Это уведомление ДОЛЖНО быть доставлено Владельцу путем: (1) передачи его Владельцу или его агенту / менеджеру или (2) отправки его сертифицированной почтой на дом или в обычное место деятельности Владельца или по адресу Агент / менеджер Владельца, или (3) передать его кому-либо в возрасте 14 лет или старше в доме или офисе Владельца или в офисе агента / менеджера и отправить копию по обычной почте, или (4) если никого нет дома или в офисе, запись на пленку его на доме или офисе Владельца на видном месте, например, у входной двери Владельца или менеджера.После того, как вы передадите домовладельцу это уведомление, он может произвести ремонт, отказаться от ремонта или расторгнуть договор аренды, потому что ваше жилье не подходит для проживания.

У ВАС ЕСТЬ ДВЕ ВАРИАНТЫ, КОТОРЫЕ ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ УВЕДОМЛЕНИЕ О НЕПОСРЕДСТВЕННЫХ УСЛОВИЯХ: Снижение арендной платы или Ремонт и удержание .

Что такое снижение арендной платы?

При снижении арендной платы арендная плата не подлежит уплате, начиная с даты, когда вы передаете извещение о неудовлетворительных условиях арендодателю.Это может быть непросто, поскольку арендатор должен своевременно выполнять все обязательства по аренде, включая арендную плату. Арендодатель может возбудить против вас дело о выселении, если вы не заплатили арендную плату.

Если ваш домовладелец не примет никаких мер для ремонта в отведенное время, ваша аренда прекращается. Ваш арендодатель должен будет вернуть вам арендную плату со дня подачи уведомления до конца месяца. После этого у вас будет 10 дней на то, чтобы покинуть ваше отделение. Используйте эту опцию, только если вы можете переехать.Если вы не можете выехать, вы можете потерять некоторую защиту.

Что такое «Ремонт и вычет»?

Ремонт с вычетом позволяет вычесть стоимость ремонта из вашей будущей арендной платы, если домовладелец не произведет ремонт в срок, указанный в уведомлении. После ремонта вы должны предоставить домовладельцу копии квитанций за ремонт. Квитанции должны быть предоставлены арендодателю в течение 5 дней с момента следующего платежа арендной платы.

Если вы вычтете стоимость ремонта из арендной платы, домовладелец может заявить, что в ремонте не было необходимости, и может возбудить против вас дело о выселении за неуплату арендной платы.Опять же, вы можете выиграть дело, но дело о выселении рискованно и может повредить вашей возможности получить жилье в будущем, даже если вы выиграете.

С ремонтом и вычетом вы не можете удержать сумму, превышающую арендную плату за два месяца, даже если ремонт стоит дороже.

Другие варианты: вызов строительного инспектора, суд мелких тяжб, посредничество и т. Д.

У вас есть и другие варианты, чтобы заставить арендодателя произвести ремонт, например, позвонить в местный департамент здравоохранения или строительному инспектору, подать иск в суд мелких тяжб или заявить, что вы прекращаете аренду.

Иногда вызов местного департамента здравоохранения или строительного инспектора и их осмотр заставят домовладельца произвести ремонт. Если инспектор обнаружит нарушения кодекса, домовладелец получит приказ устранить проблемы. Если проблемы так серьезны, инспектор может забрать ваше жилье. Если это произойдет, вас могут заставить уйти. Ваш домовладелец не может выселить вас за вызов строительного инспектора. Это ответное выселение незаконно в штате Юта, но доказать это в суде может быть сложно.Сделайте отметку в календаре, чтобы сохранить дату и время, когда вы позвонили инспектору, чтобы позже доказать, что вы это сделали.

Если домовладелец не отвечает на письменное требование о ремонте или вызов инспектора, вы можете подать в суд на своего арендодателя в отношении мелких претензий за причиненные вам неудобства или понесенные вами расходы. Судья по мелким претензиям НЕ МОЖЕТ приказать домовладельцу произвести ремонт. Это только за деньги.

Если вы снимаете квартиру помесячно, вы также можете письменно уведомить арендодателя о прекращении аренды, если ремонт не будет произведен.Посмотрите на свой договор аренды (даже если срок его действия истек), чтобы узнать, сколько уведомлений вы должны уведомить арендодателя, прежде чем вы сможете закончить свою помесячную аренду. Это может быть 30 или 60 дней. Если у вас нет договора аренды, вы должны уведомить об этом как минимум за 15 дней. Если домовладелец не произведет ремонт после этого уведомления, вы можете переехать.

Наконец, вы можете рассмотреть возможность посредничества. Посредничество — это процесс, во время которого вы встречаетесь со своим арендодателем и третьей стороной, называемой посредником, чтобы попытаться найти решение.Ваш арендодатель может не согласиться на посредничество, но это может сэкономить как вам, так и арендодателю время и деньги. Чтобы получить помощь посредника в долине Солт-Лейк-Сити, позвоните в Программу действий сообщества Солт-Лейк-Сити по телефону 801-359-2444. Чтобы получить помощь посредника по всему штату, позвоните в Службу разрешения споров штата Юта по телефону (877) 697-7175. Обе программы предлагают бесплатную помощь малообеспеченным жителям штата Юта.

Что делать, если проблема настолько серьезна, что я больше не могу жить в квартире?

Иногда это называют конструктивным выселением.Конструктивное выселение — это когда условия в вашем доме настолько плохи, что вы вынуждены съехать. Если у вашего жилья серьезные проблемы, и арендодатель не решит их исправить, вам не нужно оставаться, если это небезопасно. К серьезным проблемам относятся:

  • Нет проточной воды
  • Резервное копирование сточных вод в установке
  • Затопление блока
  • Нет работающей печи
  • Основные проблемы с электрикой и т. Д.

Арендодатель обязан устранить серьезные проблемы. Если проблемы опасны, вы можете уведомить арендодателя любым возможным способом, в том числе по телефону.У арендодателя есть 24 часа, чтобы начать ремонт после того, как вы уведомите его. Если арендодатель отказывается устранять серьезные проблемы с вашим жильем, вы можете расторгнуть договор аренды и переехать. Если вы это сделаете, домовладелец может подать на вас в суд в отношении арендной платы, которую, по его мнению, вы все еще должны. Но если бы условия были настолько плохими, что вы не могли бы там жить, судья может решить, что вы ничего не должны.

Перед тем, как съехать, вы должны дать домовладельцу шанс решить проблемы. Если вы этого не сделаете, судья может приказать вам внести некоторую арендную плату.Судья может заставить вас заплатить арендную плату за оставшуюся часть срока аренды, если судья сочтет, что у вас не было веской причины для переезда.

Если вы продолжите жить в квартире, вам все равно придется платить арендную плату. Если вы не платите арендную плату, домовладелец может вас выселить. Вы не можете получить бесплатную аренду, потому что условия плохие. Судья почти всегда заставляет вас платить арендную плату.

Позвоните в Юридическую службу Юты за советом и помощью. Каждый случай индивидуален, и лучше всего получить юридическую консультацию, прежде чем принимать какое-либо решение.

Лучи с подогревом пола идеально подходят для холодных зим в Чикаго

Жители Чикаго говорят, что они привыкают к сурово холодным снежным зимам и температурам, которые часто начинают резко падать в сентябре. Но большинство признается, что в это время они остаются дома как можно дольше.

Жители говорят о «резком порывающем ветре Чикаго» зимой, описывая окружающую среду как «замороженную адскую пустыню». Некоторые говорят, что зимой это похоже на «жизнь в гигантском морозильнике».«И дело не только в том, что зимы в целом холодные, но и в том, что зимы в Чикаго длиннее, чем во многих других частях США.

По словам местных жителей, секрет в том, чтобы уйти из дома в Чикаго. Дома вам нужна хорошая теплоизоляция и энергоэффективная система отопления, которая согреет вас. Если вы арендуете дом, домовладельцы Чикаго обязаны по закону обеспечить, чтобы дома, квартиры и другие жилые единицы отапливались надлежащим образом с 15 сентября по 1 июня.С 8.30 до 22.30 температура должна быть не менее 68 градусов, а с 22.30 до 8.30, когда большинство людей прижимается к постели, должна быть не менее 66 градусов.

Хотя домовладельцы не обязаны использовать какую-либо конкретную систему в соответствии с Постановлением Чикаго о отоплении, имеет смысл использовать систему, которая является рентабельной, а также энергоэффективной.

Системы лучистого отопления

Несмотря на то, что система лучистого отопления и охлаждения (RHC) не является дешевой, она экономична и энергоэффективна и обеспечит тепловой комфорт в здании любого размера.Эти системы также работают бесшумно и легко интегрируются в дизайн здания. Системы лучистого отопления можно использовать для теплоснабжения не только полов, но и стеновых панелей и потолка. Они доставляют тепло непосредственно от нагретой поверхности к людям в комнате, нагреваясь с нуля. В отличие от воздушного отопления, лучистое отопление позволяет избежать потерь в воздуховодах и риска распространения аллергенов.

Хотя все системы лучистого отопления работают по одним и тем же принципам излучения, существуют значительные различия между системами лучистого теплого пола и лучистыми панелями, используемыми для обогрева стен и потолков.Он работает особенно хорошо, особенно в типичных для Чикаго климатических условиях, предлагая исключительно высокий уровень комфорта.

Теплый пол для зданий в Чикаго

Существует три различных типа лучистого напольного отопления, все из которых можно найти в зданиях Чикаго, хотя водяная (жидкостная) излучающая система, использующая горячую воду из бойлера, несомненно, является лучшим и наиболее экономичным методом напольного отопления. . Остальные используют электричество или нагретый воздух, причем последний наименее эффективен.

Все три работают, отводя тепло через поверхность пола, а не через воздуховоды или обогреватели плинтуса.

Водяной теплый пол

Самый популярный тип излучающих полов, водяные излучающие полы основаны на контролируемом потоке горячей воды по трубам, проложенным под полом. В конструкции системы могут использоваться зонирующие клапаны или термостаты и насосы для регулирования температуры.

Хотя гидравлические системы отопления сравнимы по стоимости с системами электрического теплого пола, если вы используете бойлер для отопления, имеет смысл выбрать водяную систему водяного отопления.В качестве альтернативы можно использовать тепловые насосы или систему можно напрямую подключить к солнечным коллекторам.

Электрический теплый пол

Не такое экономичное, как водяные лучистые полы, электрическое лучистое напольное отопление включает в себя либо систему электрических кабелей, встроенных в пол, либо маты из электропроводящего пластика, которые устанавливаются на черновой пол. Кроме того, они работают лучше всего, когда есть хорошая, прочная бетонная плита, особенно когда можно обогреть пол в непиковые часы в ночное время.

Министерство энергетики США рекомендует этот тип лучистого напольного отопления для дополнений домов.

Воздушные теплые полы

Излучающие полы с воздушным обогревом не распространены в основном потому, что они нерентабельны даже в сочетании с системами солнечного отопления. Система полагается на то, что горячий воздух проходит через каналы под полом, но воздух не может удерживать много тепла, и поэтому они также не очень практичны.

Подходящие напольные установки для теплого пола

Способы укладки электрических и водяных излучающих полов схожи, они могут быть влажными или сухими.По сути, влажная установка включает в себя встраивание труб или кабелей в твердый пол, например бетонную плиту, которая хорошо сохраняет тепло, но имеет относительно низкое время теплового отклика. Сухие лучистые полы с подогревом включают те же трубы или кабели в воздушное пространство под полом, что делает его намного более эффективным с точки зрения возможности достижения более высоких температур. Здесь нет так называемой «мокрой» работы.

Конечно, дизайн здания напрямую влияет на используемый способ установки.Например, влажная установка может включать относительно тонкий слой гипса, раствора или бетона на черновом полу, который затем покрывается плиткой или ковровым покрытием. Сланец, керамическая плитка и более дорогой мрамор или гранит — хорошая отделка пола, потому что они хорошо передают тепло.

При сухой установке может потребоваться дополнительная отражающая изоляция под трубками, чтобы тепло направлялось вверх. В качестве альтернативы труба может быть проложена между двумя слоями основания. Некоторые конструкции включают черновой пол из фанеры, который изготавливается как с алюминиевыми пластинами рассеивателя тепла, так и со встроенными канавками для труб.Последняя считается рентабельной системой для нового строительства. Это также дешевле в установке и в целом более удобно. Нагрев также происходит быстрее.

Итог

При оценке того, стоит ли использовать лучистые полы с подогревом в доме или здании в Чикаго, вам необходимо взвесить долгосрочные преимущества по сравнению с первоначальными затратами. Нет никаких сомнений в том, что любая система лучистого теплого пола будет стоить больше, чем другие системы отопления, но в конечном итоге она будет более энергоэффективной и обеспечит более высокий уровень комфорта.Это само по себе обеспечивает привлекательную рентабельность инвестиций.

Если вы живете в Чикаго и строите или модернизируете старый дом, наша команда инженеров MEP может помочь вам оценить ваши потребности в подогреве пола и посоветует, является ли лучистый пол с подогревом лучшим вариантом для вас.

Можно ли отапливать квартиру тепловым насосом? — Энергид

Да, тепловой насос может быть эффективным и очень энергоэффективным решением для отопления квартиры даже во время ремонта.Тем не менее, чтобы выбрать наиболее подходящее решение, необходимо обратить внимание на некоторые особенности ситуации.

Отопление тепловым насосом, как это работает?

Общий принцип теплового насоса:

  1. извлекает тепло из внешней среды (воздух, почва, грунтовые воды или водоток)
  2. передает этого тепла в здание либо в виде теплого воздуха, либо в виде горячей воды (циркулирующей в радиаторах или полах с подогревом)

Преимущество: очень низкие эксплуатационные расходы

Тепловой насос имеет важное экономическое и экологическое преимущество :

  • он использует очень мало «платной» энергии (электричество или газ) для получения бесплатной энергии из окружающей среды.
  • Следовательно, его эксплуатационные расходы невысоки.

Недостаток: значительные вложения

Недостатком теплового насоса является то, что он требует более высоких начальных вложений, чем обычная система центрального отопления с высокоэффективным котлом. Однако эта покупка обеспечит на более быструю окупаемость инвестиций по сравнению с котлом, поскольку он более экономичен в эксплуатации.

Тепловой насос в квартире: элементы, которые необходимо учитывать

В конкретном случае квартиры, ваш выбор модели теплового насоса, вероятно, будет limited , потому что вы будете подвергаться ряду ограничений.Вот вопросы, которые следует задать себе, чтобы найти наиболее подходящее решение.

Достаточно ли утеплено ваше здание?

Тепловой насос эффективен только в правильно изолированном жилище. Нет смысла думать об изменении текущего режима отопления, если предварительно не достигли определенных показателей теплоизоляции дома или квартиры.

Каковы ваши возможности с точки зрения трубопроводов?

Во время ремонта (если только это не серьезная переоборудование) зачастую невозможно установить встроенные трубы системы теплого воздуха после этого или проложить трубу в полу.

Поэтому в большинстве случаев вы ограничитесь моделями тепловых насосов, которые производят горячую воду, а не горячий воздух. Эта вода будет отправлена ​​в существующие радиаторы или фанкойлы. Однако, возможно, придется увеличить размер или количество радиаторов, чтобы компенсировать тот факт, что тепловой насос работает при более низкой температуре, чем отопительный котел.

Если это studio , может быть достаточно одинарного потолочного теплообменника, подобного тому из кондиционера.В данном случае это будет одно и то же устройство: реверсивная система кондиционирования, способная производить как тепло, так и холод.

Какой тип датчика вы можете разместить?

В квартире обычно нет места, где можно закопать датчик почвы или пробурить скважину, не говоря уже о ручье или водоеме, чтобы погрузить датчик. В случае установки в совместном владении возможно использование имеющейся коммунальной земли.

Следовательно, наиболее доступным внешним источником тепла в квартире будет окружающий воздух .Установка проста, и данная модель теплового насоса на дешевле, чем другие .

Где установить обменник?

Для установки теплообменника, то есть наружного блока теплового насоса, может быть достаточно двор , крыши или террасы . Этот наружный блок можно установить даже на фасад .

Но правила городского планирования могут запретить это, а шум при работе может беспокоить соседей (наружный блок издает примерно такой же шум, как электрическая зубная щетка, т.е.е. 50 дБ).

Какая мощность вам нужна?

Из-за климата нашей страны эффективность теплового насоса «воздух-вода» несколько ниже, чем у других типов тепловых насосов. Но это не повод увеличивать размер : устройство будет дороже и будет обеспечивать полную мощность только время от времени.

Лучше всего установить с правильной мощностью. и обеспечат резервный нагреватель , который будет работать только в несколько холодных дней в году или в течение нескольких часов в ванной.

С или без производства горячей воды?

Горячая вода для бытового потребления может производиться тепловым насосом и храниться в накопительном баке.

Но вы также можете разделить функции и оставить свой водонагреватель, если он эффективен. По-прежнему можно установить независимый термодинамический котел: это фактически небольшой отдельный тепловой насос, предназначенный исключительно для производства горячей воды для бытового потребления.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.